Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

До суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що [PERSON] , проживає у квартирі [ADDRESS] . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, а відповідачка є споживачем даних послуг. Відповідачка належним чином не виконувала свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 28.02.2025 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 11463,10 грн., за послуги з теплопостачання у сумі 28399,29 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачки заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 19.03.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд справи у спрощеному провадженні з повідомленням (викликом) сторін. 09.06.2025 в призначений час учасники справи до суду не з`явилися. Представник позивача подала заяву про зменшення позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності. Відповідачка [PERSON] подала до суду заяву, якою розгляд справи просила здійснювати за її відсутності, окрім того долучила квитанцію про слату заборгованості на суму 6000 грн. Позовні вимоги визнала, просила врахувати при вирішені справи по суті добровільну часткову сплату заборгованості. На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи. Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що [PERSON] , проживає та зареєстрована у квартирі [ADDRESS] , даний факт підтверджується відповіддю №1209677 від 19.03.2025 року з Єдиного демографічного реєстру. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» . Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області. Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. З договорів № 122-УБ-01/2022 від 30.12.2021 року, укладених між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , слідує, що зазначеними договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Таким чином, з урахуванням наведеного, станом на 28.02.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачкою [PERSON] (особовий рахунок 1-538) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11463,10 грн. Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Таким чином, з урахуванням наведеного, станом на 28.02.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачкою [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ) утворився борг за послуги з теплопостачання в сумі 28399,29 грн. Відповідачкою у добровільному порядку сплачено 18.04.2025 року квитанції №9375-9542-3456-2501 на суму 1000 грн за утримання будинку, №9375-7443-5401-9100 на суму 1000 грн за опалення; 02.05.2025 року квитанції №9377-3223-7612-2249 на суму 1000 грн за опалення, №9377-3222-0237-1225 на суму 1000 грн за утримання будинку; 10.06.2025 року квитанції №9381-2476-0623-6946 на суму 1000 грн за утримання будинку, №9381-2476-0076-4134 на суму 1000 грн за опалення. Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання підлягає стягненню з відповідачки з урахуванням сплачених сум та зменшених позовних вимог, як споживачки наданих позивачем послуг. Беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, з відповідачки підлягає стягненню судовий збір у сумі 3028 грн, сплачений позивачем при подачі позову.

Outcome: approved