Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-29 00:00:00

Позивач через свого представника звернувся до Відповідача з позовом про стягнення заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири у [ADDRESS] . На утриманні у Позивача з 28 грудня 2018 року знаходиться вищевказаний будинок [ADDRESS] , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги згідно Додаткової угоди №б/н до Договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку № МІ281218 від 28.12.2018 року. Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» відповідно до Наказу №73 від 28.12.2018 затверджено тариф у розмірі 8,50 грн. за 1 квадратний метр у житловому комплексі « [INFO] » ( [ADDRESS] ) та укладено типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг. [PERSON] , отримуючи житлово-комунальні послуги, обов`язок щодо оплати їх вартості належним чином не виконувала, як наслідок, станом на дату звернення з позовом до суду виникла заборгованість перед ТОВ «Інвестбудгаличина» в сумі 12 955,43 грн. У зв`язку із вищевикладеним, Позивач просить стягнути з Відповідача вищевказану заборгованість тапонесені судові витрати по справі у вигляді судового збору та витрат на правничу допомогу. Ухвалою суду від 04.03.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило. Відповідач повідомлявся належним чином про розгляд справи шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», а також шляхом отримання судових документів електронним зв`язком, про що в матеріалах справи наявна довідка про успішну доставку до електронного кабінету. Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзиву, у встановлений законодавством термін, Відповідач не надав. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи із такого. Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 24,5 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме №408963947 від 21.01.2025, на підставі Договору купівлі-продажу №1879 виданого Приватним нотаріусом КМНО Сохнич К.М. від 14.11.2019 року. Згідно укладеного між ПП «Харон-Вестоіл» та ТОВ «Інвестбудгаличина» Договору №МІ281218 про передачу на баланс багатоквартирного житлового будинку від 28.12.2018, балансоутримувача з дати підписання акту приймання-передачі будинку з балансу на баланс укладає угоди на постачання теплової енергії, електричної енергії, води та послуг з водовідведення для потреб будинку у встановленому законодавством порядку. Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» №73 від 28.12.2018 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ЖК «Яскравий» у розмірі 8,50 грн. за 1 кв.м. [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що Позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з січня 2022 року по січень 2025 рік утворилась заборгованість, зокрема з квітня 2023 року відповідач припинив сплачувати послуги, станом на пісень 2025 року заборгованість становить 12 955,43 грн., що підтверджується Довідкою про нарахування та сплату послуг. На момент розгляду справи Відповідач не сплатив зазначену суму заборгованості. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 15469,02 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому сплачений позивачем судовий збір слід покласти на відповідача. Водночас, доказів на підтвердження понесення Позивачем витрат на правничу допомогу і їх розміру - суду не надано; з наданого суду Договору про надання правничої допомоги і Додатку № 2 неможливо встановити, що ця справа є предметом правової допомоги; докази на підтвердження розміру витрат, обсягу роботи адвоката суду не надавались. На підставі викладеного,

Outcome: approved