Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-04 00:00:00

До Новокодацького районного суду м. Дніпра звернулось ОСББ «РАКЕТНИК» в особі директора Кисельова О. С. з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з липня 2023 року по грудень 2024 року включно у розмірі 21\~695,26 грн, з яких сума основного боргу: 18\~404,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2\~325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3\~028,00 грн. В обґрунтування позову вказав, що відповідачка, як власник квартири [ADDRESS] , не в повному обсязі виконує свій обов`язок зі сплати внесків по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у період з липня 2023 року по грудень 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 30.12.2024 відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. 28.01.2025 за допомогою системи «Електронний суд» представником відповідача було подано відзив на позов, в якому позовні вимоги він не визнав, просив у позові відмовити. 04.02.2025 через канцелярію суду позивачем подано відповідь на відзив. 27.02.2025 через канцелярію суду позивачем подані письмові поясненна, також додані кошториси на утримання спільного майна, затвердженні правлінням ОСББ.. 06.03.2025 за допомогою системи «Електронний суд" представником відповідача подані письмові пояснення. 30.04.2025 через канцелярію суду представником відповідача подані додаткові пояснення по справі. 30.04.2025 представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку з частковою оплатою відповідачем заборгованості. Відповідно до цієї заяви сума основного боргу складає 11\~354,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2\~325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3\~028,00 грн. 08.05.2025 представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зменшення позовних вимог у зв`язку з частковою оплатою відповідачем заборгованості. Відповідно до цієї заяви сума боргу складає: 13 445,25 грн, з яких сума основного боргу: 10\~154,08 грн, розмір нарахованих 3 % річних 965,59 грн, розмір індексу інфляції 2\~325,59 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3\~028,00 грн. Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача вказав, що позовні вимоги є необґрунтованими, оскільки тариф на утримання будинку не був погоджений на Загальних зборах ОСББ. Наполягав, що на час розгляду справи, наявна обґрунтована заборгованість була сплачена відповідачем добровільно. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «РАКЕТНИК», яке створене власниками квартир багатоквартирних будинків, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] , - яке діє на підставі статуту. Відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та Статуту ОСББ «РАКЕТНИК» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Підпунктом 3 пункту 14 Розділу 3 Статуту ОСББ «РАКЕТНИК» до компетенції правління належить розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису. Правління може змінювати кошторис в особливому випадку (підвищення тарифів на енергоносії, курса валют і т. д.) Так, 27.10.2018 Загальними зборами ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і обслуговування житловими багатоповерховими будинками у розмірі 4,70 грн за 1 м2 (протокол зборів співвласників № 3 від 27.10.2018). Протоколом № 6 від 21.12.2019 Загальних зборів ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками у розмірі 3,80 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів, та 4,00 грн за 1 м2 для 3-9 поверхів. З 01.01.2022 протоколом № 3/12.20 від 18.12.2020 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 4,40 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів. З 01.06.2023 протоколом № 14 від 31.05.2023 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 4,55 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів. З 01.04.2024 протоколом № 16 від 21.03.2024 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 5,00 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів. З 01.11.2024 протоколом № 19 від 21.10.2024 засідання Правління ОСББ «РАКЕТНИК» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по у розмірі 5,49 грн за 1 м2 для 1-2 поверхів. Відповідачка вказані рішення загальних зборів ОСББ «РАКЕТНИК» та рішення Правління ОСББ не оскаржувала, що підтверджено поясненнями представника відповідача в судовому засіданні. Частиною 4 ст. 319 ЦК України закріплено положення про те, що власність зобов`язує. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем,\~\~ [PERSON] як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01.04.2023 по 31.12.2024 утворилась заборгованість, яка станом на 05.05.2025 складає 10\~154,08 грн, на яку нараховані 3% річних у розмірі 965,59 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2 325,59 грн. Згідно ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень.

Outcome: approved