Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~27.06. 2024 року позивач [PERSON] , через свого представника- адвоката Сідько С.І. , звернувся до суду з позовом до ПСП «СВЯТОСЛАВ», в якій просить прийняти позовну заяву та відкрити провадження по справі. ???Усунути перешкоди у користуванні належної [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , земельною ділянкою, загальною площею 3,6814 гa, кадастровий номер 5322281500:00:002:0152, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великорублівської (Ковалевської) сільської ради Полтавського району Полтавської області, шляхом витребування її від ПРИВАТНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «СВЯТОСЛАВ» (Код ЄДРПОУ: 31494075; 38710, Полтавська область, Полтавський район, село Макарцівка) та повернення даної земельної ділянки власнику [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . У разі задоволення позову стягнути з відповідача - ПРИВАТНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «СВЯТОСЛАВ» (Код ЄДРПОУ: 31494075; на користь позивача судові витрати. \~ \~ \~ \~У обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 144079 від 25.01.2006 року [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,6814 га, кадастровий номер 5322281500:00:002:0152, яка знаходилася у користуванні ПСП «Святослав», на підставі договору оренди землі укладеного 27.09.2007 року, зареєстрованого 25.01.2008, та додаткової угоди до договору оренди землі від 23.09.2015, реєстрація речового права відбулася 03.02.2017 року . Строк дії договору оренди землі закінчився 03.02.2024. Позивачем на адресу відповідача 09.01.2023 було надіслано лист-повідомлення про небажання поновлювати угоди щодо оренди землі, однак у відповіді вих. №17/01 від 17.01.2023 ПСП «Святослав» відмовився повертати земельну ділянку, посилаючись на п. 8 додаткової угоди, мотивуючи пропуском позивачем строків на надання письмових заперечень щодо пролонгації договору. Заперечення щодо пролонгації укладеного договору були надіслані позивачем завчасно, враховуючи той факт, що реєстрація речового права відбулася 03.02.2017. Повторно 24.01.2023 на адресу ПСП «Святослав» була надіслана претензія про небажання продовжувати орендні відносини з відповідачем, однак згідно відповідід на претензію надійшло заперечнння щодо повернення земельної ділянки , спірна земельна ділянка [PERSON] передана не була. Вважає, що права позивача, як власника земельної ділянки, порушено та досудове врегулювання спору результатів не дало, а тому [PERSON] змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Просить стягти з відповідача понесені позивачем судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 05 липня 2024 відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Приватного сільськогосподарського підприємства «Святослав» (далі ПСП «Святослав») про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та повернення її власнику, у порядку загального позовного провадження (а.с. 45-46). \~ \~ \~ \~Представник відповідача адвокат Іванова Олена Ігорівна, яка діє на підставі ордера на надання правничої (правової) допомоги серії ВІ №1228735 від 05.07.2024 (а.с. 54), 23.07.2024 року подала до суду відзив (а.с. 55-138), який цього ж числа надіслала позивачу поштою через оператора поштового зв`язку АТ «УКРПОШТА», у якому вимоги викладені у позові не визнаються відповідачем у повному обсязі з наступних підстав: відлік строку дії договору почався з 25.01.2008, автоматична пролонгація договору оренди здійснювалася кожні 7 років 25.01.2015, 25.01.2022, позивачем не подавалися заперечення щодо продовження строку дії дійсного договору у строк до 25.01.2015 та до 25.01.2022, а також протягом цих періодів претензії з боку позивача до відповідача були відсутні, строк дії договору оренди землі від 13.09.2007 закінчиться 25.01.2029; 03.02.2017 відомості щодо права оренди спірної земельної ділянки перенесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, про що вчинено запис індексний номер 79972357, перенесення відомостей здійснювалося з паперових носіїв реєстрації до електронного ресурсу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що жодним чином не змінює першочергову державну реєстрацію договору оренди землі та відповідно початок відліку строку його дії; на звернення позивача були надані відповіді за №17/01 від 17.01.2023 , вих. № 0111/08 від 01.11.2023, відповідно до яких відповідач надав обґрунтовану відповідь; договір оренди від 27.09.2007 є діючим, тому спосіб захисту щодо скасування державної реєстрації договору оренди землі є неможливим, оскільки правовідносини між сторонами не припинені, підстави для припинення або розірвання договору оренди землі відсутні; позивач жодним чином не оспорює дійсність договору оренди землі, укладеного між ним і відповідачем, а тому [PERSON] обрав не належний спосіб захисту своїх прав, так як підставою правовідносин між сторонами є виключно укладений договір оренди землі. Просить стягти з позивача судові витрати відповідача. \~ \~ \~ \~06.09.2024 до Котелевського районного суду Полтавської області представник позивача адвокат Сідько С.І. подала до суду через систему «Електронний суд» відповідь на відзив, в якому зазначила, що договір оренди землі між сторонами укладений 27.09.2007, продовжений додатковою угодою від 23.09.2015 строком на 7 років (реєстрація речового права відбулася 03.02.2017), а отже дата закінчення дії договору оренди є 03.02.2024 року.

Outcome: approved