Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-11 00:00:00

Суть позову У січні 2025 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] після матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що [INFO] померла її матір - [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] . Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги до майна [PERSON] та прийняла спадщину. Проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на цей будинок. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі Ухвалою судді від 08 січня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 06 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Крім того, у Комунального підприємства\~«Бердичівське міжміське\~бюро технічної\~інвентаризації» Житомирської\~обласної ради\~витребувано інвентаризаційну\~справу на\~об`єкт\~нерухомого майна,\~який знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] . У судове засідання сторони не з`явилися. Протокольною ухвалою від 30 квітня 2025 року у Бердичівської державної нотаріальної контор витребувано матеріали спадкової справи до майна померлої [PERSON] . Від позивачки у матеріалах справи міститься заява, в якій вона просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Представник Бердичівської міської ради - Кухар О. І. через підсистему «Електронний суд» на адресу суду спрямував заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого представника міської ради, заперечення проти позову відсутні. У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалася. Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження Судом установлено, що [INFO] в м. БердичівЖитомирської області померла матір позивачки - [PERSON] (а.с. 7, 8, 12). Відповідно до матеріалів спадкової справи до майна [PERSON] та повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 20 грудня 2018 року, спадщину після [PERSON] прийняла дочка - [PERSON] . Син померлої [PERSON] - [PERSON] - відмовився від спадщини на користь сестри (а.с. 13, 77- 86). Постановою від 18 грудня 2024 року державний нотаріус Бердичівської державної нотаріальної контори відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документа на будинок (а.с. 14). З архівного витягу виданого виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області від 06 березня 2019 року та з нотаріального посвідченого договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з чисельністю кімнат від однієї до п`яти включно укладеного між виконкомом Бердичівської міської ради, відділом комунального господарства Бердичівської міської ради депутатів трудящих та [PERSON] від 22 січня 1974 року, р.№ 1-2453 вбачається, що на підставі рішення № 533 виконкому Бердичівської міської ради депутатів трудящих від 14 вересня 1972 року, [PERSON] виділено земельну ділянку площею 600 кв. м по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку. Забудовника зобов`язано оформити технічну документацію до 14 жовтня 1972 року та встановлено термін закінчення будівництва житлового будинку до 1975 року (а.с. 22, 23-24). Відповідно до договору купівлі-продажу від 18 червня 1975 року посвідченого державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори, р. № 1-788, [PERSON] продав, а [PERSON] купив незакінчений будівництвом жилий будинок [ADDRESS] (а.с.25-26). На підставі рішення нарсуду міста Бердичева від 11 жовтня 1985 року, шлюб зареєстрований 21 травня 1971 року між [PERSON] та [PERSON] розірвано; дітей сина [PERSON] , [INFO] та дочку [PERSON] , [INFO] залишено на виховання [PERSON] ; розділено майно: на користь [PERSON] виділено та визнано право особистої власності на конструктивні елементи незакінченого будівництва по [ADDRESS] , яке складається з частини житлового будинку, фундаменту під іншу частину будинку, цегляних сіней, сарая та будівельних матеріалів (а.с. 27-28). Із довідок від 28 листопада 2018 року, 10 лютого 2025 року, виданих КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, вбачається, що станом на 31 грудня року 2012 та 07 лютого 2025 право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано, правовстановлюючі документи не оформлені. Загальна площа будинку 77,2 кв. м, житлова -59,7 кв. м. Оціночна вартість житлового будинку та господарських будівель складає 80277,00 грн. На земельній ділянці розташовано сарай літ «Б-1». (а.с. 17, 57). Згідно з довідкою МК ВЖРЕП № 7 від 23 листопада 2018 року [PERSON] по день смерті [INFO] проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею по день смерті та протягом шести місяців після смерті були зареєстровані син [PERSON] , 1972 року народження та дочка [PERSON] , 1974 року народження (а.с. 81). На вказане домоволодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок (літера «А») збудований у 1987 році, має загальну площу 56,3 кв. м. До будинку належать господарські будівлі та споруди: прибудова «а» (1987 р.), ґанок «а1» (1987 р.), сарай «Б-1» (1987 р.) (а.с. 69-78). Із матеріалів інвентаризаційної та реєстраційної справ на об`єкт нерухомого майна на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що будинок [ADDRESS] значиться за [PERSON] . Право власності на вказаний житловий будинок не зареєстрованою. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 лютого 2025 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 58). Цей житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці, що підтверджується повідомленням начальником відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 28 листопада 2018 року (а.с. 29). Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23 грудня 2024 року, ринкова вартість житлового будинку становить 640 780,56 грн (а.с. 15). Норми права, застосовані судом, позиція суду Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу. Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкоємцями першої черги є діти померлого (стаття 1261 ЦК України). Згідно зі статтею 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності, якщо реєстрації таких прав відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації, можуть вчинятися лише за умови реєстрації таких прав, крім випадків, коли вони виникли до 01.01.2013 і визнаються дійсними відповідно до цього Закону. Оскільки спірний будинок збудовано у 1987 році, він розташований на неприватизованій земельній ділянці, на об`єкт виготовлено технічний паспорт, а згідно з матеріалами інвентаризаційної та реєстраційної справ значився за [PERSON] , якій за рішенням суду про поділ майна подружжя у власність було виділено це незавершене будівництво, суд дійшов висновку, що спадкодавець набув право власності на спірний будинок, і він увійшов до спадкової маси. У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, слід визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після матері [PERSON] . Розподіл судових витрат Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Враховуючи, що позивачка на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», звільнена від сплати судового збору як особа з інвалідністю другої групи (а.с. 11) з відповідача слід стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 6\~407, 81 грн.

Outcome: approved