Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-29 00:00:00

30.04.2025\~року до\~суду надійшла\~позовна заява\~ [PERSON] до\~ [PERSON] про\~усунення перешкод\~у користуванні\~власністю шляхом\~визнання особи\~такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що 4 березня 2025 року [PERSON] , [INFO] , на підставі договору купівлі-продажу набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків і земельну ділянку, що знаходяться в [ADDRESS] . Вказує, що 7 березня 2025 року вище вказане майно було передано у власність [PERSON] , [INFO] , на підставі договору дарування. Посилається на те, що відповідно до відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 27.03.2025 року виданої Ставчанською сільською радою, у даному житловому будинку зареєстрований, проте не проживає [PERSON] . Крім цього, вказує на те, що вона, [PERSON] , є власником житлового будинку який розташований в [ADDRESS] . Відповідач на даний час прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично, вже більше року в зазначеному будику не проживає, оскільки вже тривалий час проживає закордоном. Таким чином, оскільки відповідач у спірному будинку не проживає, не оплачує за користування жилим приміщенням і комунальні послуги не несе інших витрат по утриманню спірного будинку, будь-яких його речей в будинку немає, а підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням немає, вважає, що він повинен вважатись таким, що втратив право користування ним. \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи наведене, просить позов задовольнити, усунути перешкоди у користуванні власністю їй, [PERSON] , шляхом визнання [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] та її представник, адвокат Мандзюк В.Б., в підготовче судове засідання не з`явилися, однак представник через канцелярію суду подав заяву, в якій позов підтримує повністю та просить розглянути справу за відсутності сторони позивача. Відповідач [PERSON] \~та його\~представник,\~адвокат Іонашку\~В.Д., в підготовче судове засідання не з`явилися, представник подав клопотання про розгляд справи за відсутності сторони відповідача, позовні вимоги визнає. Частиною 3\~ст. 211 ЦПК України\~передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.1.\~ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У відповідності до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Крім того, ч.3\~ст. 200 ЦПК України\~передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи подані до суду заяви, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] згідно Договору купівлі-продажу будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки від 04.03.2025 року набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-12). Згідно Договру дарування будинковолодіння від 07.03.2025 року [PERSON] набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] (а.с.5-8). Згідно Відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб вбачається, що в будинковолодінні за адресою: [ADDRESS] , яке належить на праві власності [PERSON] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] (а.с.13). Відповідно до відмітки у паспорті громадянина США відповідача [PERSON] вбачається, що останній виїхав за межі України 26.07.2019 року (а.с.26-27). Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, відповідно до ч.1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом. Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з\~викладеного та\~зважаючи на\~те,\~що відповідач\~змінив місце\~проживання,\~вибувши з\~житлового будинку\~і більше\~року в\~цьому житлі\~не проживає,\~однак \~є зареєстрованим\~за адресою:\~ [ADDRESS] , власником якого являється [PERSON] , а позивач згідно ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved