Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-03 00:00:00

16 жовтня 2024 року представник позивача, адвокат Рудницька А.В. звернулася до суду з позовом про стягнення солідарно з [PERSON] , [PERSON] заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 3 009 грн. 33 коп. та судового збору у розмірі 2\~422 грн. 40 коп. В обґрунтуванні позову посилається на те, що 04 листопада 2017 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017». 28 грудня 2019 року рішенням загальних зборів було прийнято до складу ОСББ «Дружна оселя 2017» будинок [ADDRESS] та затверджено статут ОСББ «Дружна оселя 2017» в новій редакції. 28 серпня 2023 року рішенням загальних зборів ОСББ «Дружна оселя 2017» були внесені зміни до статуту та виключено буд. [ADDRESS] зі складу ОСББ. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] проживають у квартирі [ADDRESS] , тому були співвласниками всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання відповідачами своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) у відповідачів виникла заборгованість з урахуванням їх часткових оплат за період з лютого 2022 року по вересень 2023 року у розмірі 3\~009 грн. 33 коп. Оскільки, відповідачі не в повному обсязі сплачували нараховані суми за послуги по управлінню багатоквартирним будинком порушено право позивача на одержання плати за надані послуги по управлінню багатоквартирним будинком. Ухвалою від 18 жовтня 2024 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для виправлення недоліків. Ухвалою від 14 листопада 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, надано відповідачу строк для подання відзиву. Відповідачі правом на подання відзиву, в порядку\~ст.178 ЦПК України, не скористалися. Ухвалю від 05 березня 2025 року витребувано з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо права власності на квартиру [ADDRESS] , шляхом доступу до Державного реєстру. Представник позивача в судове засідання не з`явився. 09 грудня 2024 року подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі №1,№2 в судове засідання не з`явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені за місцем реєстрації та шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України, на адресу суду повернулися конверти з відміткою працівників пошти «Адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, відповідачі вважаються такими, що повідомлені належним чином за місцем реєстрації. У відповідності до вимог ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі письмових доказів поданих позивачем разом з позовом до суду. Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно протоколу №9 загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 05 червня 2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.21) Згідно протоколу № 13 від 28 грудня 2019 року рішенням загальних зборів прийнято до складу ОСББ «Дружна оселя 2017» будинок [ADDRESS] .(а.с.23) Згідно протоколу № 29 від 28 серпня 2023 року рішенням загальних зборів будинок [ADDRESS] виключено зі складу ОСББ. Згідно довідки № 1521 від 20 серпня 2024 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Склад сім`ї: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] ., [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] площею 36,6 кв.м. за період з лютого 2022 року по вересень 2023 року включно виникла заборгованість в розмірі 3 009 грн. 33 коп. Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Обов`язок співвласників виконувати рішення загальних зборів також закріплений у п. 5 ч. 1ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено,що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачі були споживачами послуг позивача, проте за спожиті послуги сплачували не у повному обсязі, у зв`язку з чим мають заборгованість за період з лютого 2022 року по вересень 2023 року включно в сумі 3 009 грн. 33 коп. Таким чином, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають повному задоволенню. Відповідно до ч.1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у зв`язку з чим з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 422 грн. 40 коп.

Outcome: approved