Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач обґрунтовуючи\~свої позовні\~вимоги,\~зазначив,\~що вона,\~є квартиронаймачем\~жилого приміщення,\~а саме:\~квартири [ADDRESS] \~та у\~встановленому законом\~порядку зареєструвала\~своє постійне\~місце проживання\~в квартирі.\~Будинок [ADDRESS] перебуває\~на балансі\~Комунального підприємства\~«Житлово-експлуатаційна\~організація №\~2»\~Полтавської міської\~ради та\~належить до\~комунальної форми\~власності.\~У вищезазначеній\~квартирі зареєстровані:\~вона,\~її чоловік\~-\~ [PERSON] ,\~їх донька\~-\~ [PERSON] ,\~ онук\~-\~ [PERSON] ,\~ дочка\~-\~ [PERSON] ,\~ онук\~-\~ [PERSON] .\~Місце проживання\~відповідачів [PERSON] \~та [PERSON] \~зареєстровано у\~квартирі [ADDRESS] ,\~проте вони\~не проживають\~у вищезазначеній\~квартирі із\~квітня 2001\~року по\~даний час,\~їм не\~чинилося жодних\~перешкод у\~користуванні житлом.\~Оскільки [PERSON] \~ виїхала\~за кордон\~у квітні\~2001\~року,\~а [PERSON] \~у 2006\~році.\~Витрати по\~утриманню квартири,\~оплаті комунальних\~послуг відповідачі\~ не\~несуть.\~Факт не\~проживання відповідачів\~в квартирі\~ [ADDRESS] ,\~ підтверджений\~актом,\~засвідченим підписами\~сусідів та\~начальника КП\~«ЖЕО №\~2»\~Полтавської міської\~ради від\~21.08.2024\~року.\~Оскільки,\~вона,\~за відсутності\~відповідачів в\~житловому приміщенні,\~самостійно вимушена\~здійснювати витрати\~з утримання\~майна, водовідведення та послуг житлово-експлуатаційної організації), обмежує у праві на оформлення субсидії, яка розраховується виходячи з доходу зареєстрованих у будинку осіб, обмежує право на розпорядження даним майном, що є підставою для визнання даних осіб такими, що втратили право на користування даною квартирою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 21.02.2025року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання неодноразово не з`явилися, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомили. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до Ордеру на жиле приміщення № 2397 від 02.04.1993 року [PERSON] з сім`єю з чотирьох осіб надано право на зайняття житлового приміщення жилою площею 37,34 кв.м., а саме: квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно Довідки № 1790 ввід 20.08.2024 року виданої Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, у квартирі [ADDRESS] , зареєстровано: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , їх донька - [PERSON] , [INFO] , онук - [PERSON] , [INFO] , дочка - [PERSON] , [INFO] , онук - [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З квітня 2001 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , не проживають, даний факт засвідчений [PERSON] , яка зареєстрована та проживає за адресою [ADDRESS] , та [PERSON] , яка зареєстрована та проживає за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено що відповідачі [PERSON] , [INFO] , та її син [PERSON] , [INFO] , не проживають в квартирі з квітня 2001 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Добровільно відповідачі не бажають знятись з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідачів порушує право\~позивача [PERSON] , яка є відповідальним квартиронаймачем на вільне розпорядження і користування вказаною квартирою, зокрема скористатися правом на приватизацію житла. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 47Конституції України, встановлено, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 Житлового кодексу України),членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 Цивільного кодексу України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 Житлового кодексу України, ст. 405 Цивільного кодексу України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~71\~Житлового кодексу\~України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно дост.72\~Житлового кодексу\~України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~107Житлового\~кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Предмет спору складають вимоги позивача щодо втрати відповідачами права на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , вказуючи на те, що відповідачі не проживають у зазначеній квартирі, не несуть витрати за житлово-комунальні послуги та відмовляються у добровільному порядку вирішити питання щодо зняття себе з реєстраційного обліку за вказаною адресою, таким чином, порушуючи права позивача. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, порушені права позивач та перешкоди в користуванні квартирою цілком можливо усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач, як наймач квартири має права вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved