Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що останній є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 02.09.2021, відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Проте внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов`язань за період з квітня 2023 року по 31 липня 2024 року у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 11 719 грн. 54 коп. Оскільки відповідач добровільно не сплачує заборгованість, позивач був змушений звернутись до суду з даним позовом. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень ст. 625 ЦК України зобов`язаний також сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової та трьох відсотків річних. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву де просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав та не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзив на позовну заяву не подавав, а тому, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність останнього та ухвалити у справі заочне рішення за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №119/0/5-07 від 30.08.2007 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] переданий ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» в експлуатацію та обслуговування /а.с. 13/. Відповідно до Розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації №1014 від 28.09.2007 позивач був балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] /а.с. 14/. 01.06.2024 співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Срібна корона» та прийнято рішення про здійснення управління будинку передати до ОСББ «Срібна Корона» /а.с. 15-18/. 31.07.2024 між ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» та головою ОСББ «Срібна корона» підписані акти прийому-передачі технічної документації по житловому будинку [ADDRESS] , яку ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» передає, а ОСББ «Срібна корона» приймає /а.с. 21-33/. Відповідно до договору купівлі-продажу, відповідач є власником квартири [ADDRESS] /а.с. 9-10/. Позивач здійснював обслуговування будинку [ADDRESS] . У будинку [ADDRESS] безперебійно надавались житлово-комунальні послуги. Відповідач споживав надані послуги, а оплату за них здійснював не регулярно. Згідно ст.ст. 66, 67, 68 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 7 правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 17 правил користування приміщенням житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року встановлено, що квартирна плата за комунальні послуги вноситься наймачами квартир щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця. Згідно п. 18 правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21.07.2005 року № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за період з квітня 2023 року по 31 липня 2024 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість, яка становить 11 719 грн. 54 коп. /а.с. 8/. Звернень з приводу ненадання або неналежного надання послуг від відповідача протягом спірного періоду не надходило. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Оскільки, відповідно до п. 18 Правил, оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, початком нарахування 3% річних на заборгованість є наступний день, що слідує за останнім днем строку, коли зобов`язання мало бути виконано, тобто з 21 числа кожного місяця, а початком застосування індексу інфляції до прострочених платежів є наступний місяць, що йде за місяцем, коли зобов`язання мало бути виконано. Інфляційна складова боргу, яка розрахована згідно Листа «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» Верховного суду України від 03.04.1997 року № 62-67р та відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 460,31 грн., а 3% річних становить 155, 39 грн. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, оскільки відповідач зареєстрований та проживає у квартирі є власником особового рахунку, споживає житлово-комунальні послуги, проте не сплачує за останні, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню у примусовому порядку. Крім того з відповідача підлягають стягненню судові витрати та витрати на правову допомогу. Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 3 028 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved