Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-09 00:00:00

11 березня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Галушка Сергія Станіславовича в інтересах [PERSON] до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна. Позовна заява обґрунтована тим, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] . Іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина житлового будинку. [INFO] помер [PERSON] . Його спадкоємцями є діти [PERSON] та [PERSON] , яка є матір`ю [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] . Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак через відсутність іншого співвласника будинку не можливо здійснити його поділ у нотаріальному порядку. Таким чином, адвокат Галушко С.С. прохав суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 березня 2025 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.31-33). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.56-57). Представник позивача [PERSON] - адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав клопотання про проведення судового засідання за його відсутності за наявними матеріалами справи. Рішення прийняти на розсуд суду. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом установлено, що нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване за [PERSON] , якій належить 1/2 частка на підставі договору дарування від 19.12.1981 року, та [PERSON] , якому належить 1/2 частка на підставі рішення Кобеляцького районного суду від 19.09.1966 року (а.с.15). [INFO] помер [PERSON] (а.с.16). Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є його діти [PERSON] та [PERSON] , які подали заяви про прийняття спадщини (а.с.51-52). [INFO] померла [PERSON] (а.с.17). На випадок своєї смерті [PERSON] зробила таке заповітне розпорядження: все її майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті, повністю заповіла [PERSON] (а.с.45). Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, зокрема, 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,0969 га, кадастровий номер 5321810100:50:005:0296, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . У встановленому законом порядку [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері [PERSON] (а.с.42,44). На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2024 року серії НТО № 683054, зареєстрованого в реєстрі за № 3398, та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2024 року серії НТО № 683055, зареєстрованого в реєстрі за № 3399, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка площею 0,0969 га, кадастровий номер 5321810100:50:005:0296, на якій розташована вказана частина домоволодіння (а.с.8,13,46). Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9). Відповідно до технічного паспорту станом на 28.10.2024 року, домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , складається з житлового будинку літ.А,а,а1 площею 63,8 кв.м., у тому числі житлова площа 32,4 кв.м.; сарая літ.В; сарая-літньої кухні, гаража літ.Г,г1,гн; погреба літ.гп; вбиральні літ.Т; вимощення І; колодязя літ.К; огорожі № 1,2,3 (а.с.10-12). Інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого\~ майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] (а.с.18-20). Також надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21.01.2025 року, яким встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням з належної позивачу 1/2 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься з житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 40,1 кв.м., у тому числі, житлова площа 24,0 кв.м.; сарая літ.В; сарая-літньої кухні, гаража літ.Г,г1,гн; погреба літ.гп; вбиральні літ.Т; вимощення І; колодязя літ.К; огорожі № 1,2,3 (а.с.21). Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачці частину житлового будинку в натурі та визнати за нею право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved