Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із даним позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідачки на її користь 3000 доларів США, що по курсу НБУ станом на 03 лютого 2025 року становить 125190 гривень. В обґрунтування поданого позову зазначила, що на виконання укладеного попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки вона сплатила вказану суму відповідачці. Однак, при укладенні договору у нотаріуса було встановлено, що на предмет договору купівлі-продажу приватним виконавцем накладено арешт, оскільки відповідачка має борги перед банківськими установами. Добровільно повертати кошти відповідач відмовилась. Ухвалою від 27 лютого 2025 року відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 31 березня 2025 року підготовче судове засідання закрито та призначено до розгляду. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги з підстав викладених в позові , просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала частково, ствердила, що вона сама не знала про обтяження на її будинок, на даний час повернути кошти можливості немає, влаштувалася на роботу і погоджується повертати кошти по 100 доларів щомісячно. Вислухавши пояснення, перевіривши матеріали справи , суд прийшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що 30 жовтня 2023 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений попередній договір про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки , про що надано відповідні розписки. Відповідно до вищевказаного договору сторони зобов`язалися в майбутньому укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, яка розташована за вказаною адресою. 30 жовтня 2023 року [PERSON] написала розписку, в якій зазначила свої паспортні дані та підтвердила отримання авансового внеску за майбутнє укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та прилеглої земельної ділянки за вищевказаною адресою. Відповідно до умов вищевказаного договору [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в розмірі 1 000 доларів США. 18 квітня 2024 року [PERSON] отримала 2500 доларів США, потім ще 800 доларів США на загальну суму 3000 долароів США. Під час укладання договору купівлі-продажу у приватного нотаріуса стало відомо, що на вказане домоворлодіння накладено обтяження. Однак, відповідачка добровільно кошти повертати не бажає, що змусило позивачку звертатися до суду. Станом на 03 лютого 2025 року по курсу НБУ сума 3000 доларів США складає 125190 грн. За таких обставин суд вважає, що у разі, коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і мають бути повернуті в тому розмірі, в якому вони надавалися. Оскільки в даному випадку договір купівлі-продажу нерухомого майна між сторонами у справі не був укладений, передана [PERSON] грошова сума в 3 000 доларів США, є авансом, який підлягає поверненню позивачу та станом на день подання позову до суду 03.02.2025 року за офіційним курсом НБУ, що в еквіваленті складає 125190 грн. При цьому суд виходить з наступного. Частина друга статті 524 та частина друга статті 533ЦК допускають, що сторони можуть визначити в грошовому зобов`язанні грошовий еквівалент в іноземній валюті. У такому разі сума, що підлягає сплаті за зобов`язанням, визначається в гривнях за офіційним курсом Національного банку України, встановленим для відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Сторони не заперечують, що позивач передавала відповідачці аванс у розмірі 3000 доларів США ,що станом на 03.02.2025 року еквівалентно 125190 грн. Тому до спірних правовідносин підлягає застосуванню частина друга статті 533 ЦК, оскільки грошове зобов`язання триває, офіційний курс гривні до долара США змінився. Крім того, суд вважає, що підлягають до відшкодування витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 грн. та сплачена сума судового збору 1251.90 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved