Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-02 00:00:00

Виклад доводів заявника В березні 2025 року, при огляді документів, заявником, [PERSON] , було виявлено помилку в державному акті серії ЯЖ № 080750 від 11.10.2011, на право власності на земельну ділянку, а саме її прізвище замість « [PERSON] » зазначено як « [PERSON] ». При зверненні до Головного Управління Дергеокадастру їй було повідомлено, що виправити допущену помилку неможливо, у зв`язку і тим, що Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Деркомземом від 04.05.1999 № 43, забороняється робити будь-які виправлення. Тому, виправити допущену помилку в позасудовому порядку неможливо, тому, що орган, який видав документ, не має повноважень на виправлення помилок. У зв`язку з тим, що існують розбіжності у прізвищі заявника та в її прізвищі, яке зазначено в державному акті, вона не може вчинити жодних правочинів з вказаною земельною ділянкою, а саме подарувати або продати її. Це обмежує права як власника земельної ділянки. Іншого шляху усунення розбіжностей, окрім як судового, заявник не має. Процесуальний хід справи Заява [PERSON] , заінтересована особа: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу надійшла до Радивилівського районного суду Рівненської області 29.04.2025(а.с.1). Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.04.2025 головуючим у справі визначено суддю Кондратюка В.В.(а.с.8). Ухвалою судді від 02.05.2025 відкрито провадження у справі за вказаною заявою, вирішено розгляд справи проводити за правилами окремого провадження та призначено справу до судового розгляду. Окрім того: залучено до участі у справі у якості заінтересованої особи Дубенську районну державну адміністрацію Рівненської області та витребувано з Головно управління Держгеокадастру у Рівненській області належним чином завірені копії поземельних книг, відкритих на момент реєстрації земельних ділянок: кадастровий номер: N1 56:258:848:00:07:025:0110 площею 1,99 га та N2 56:258:848:07:022:0229 площею 0,18 га в Державному земельному кадастрі України (а.с.9-10). 13.05.2025 з Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області до суду надійшли витребувані матеріали(а.с.18-45). 20.05.2025 судове засідання було відкладено, у зв`язку із неявкою заінтересованих осіб та не надання ними жодних заяв по суті справи чи клопотань(а.с.47). 20.05.2025 від заінтересованої особи 2: Дубенської районної державної адміністрації Рівненської області надійшла заява, згідно якої Дубенська районна державна адміністрація Рівненської області не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] та клопоче про розгляд справи за відсутності представника адміністрації (а.с.52). 20.05.2025 від заінтересованої особи 1: Головного управління\~Держгеокадастру у\~Рівненській області надійшла заява, згідно якої Головне управління\~Держгеокадастру у\~Рівненській області клопоче про розгляд справи за відсутності представника управління та просить прийняти законе та обґрунтоване рішення(а.с.53-56). 26.05.2025 від заявника, [PERSON] надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи(а.с.58-63). 03.06.2025 від заявника, [PERSON] надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи(а.с.69). Позиції учасників справи В судовому засіданні 03.06.2025 заявник просила заяву задовольнити у повному обсязі. В судове засідання 03.06.2025 представник заінтересованої особи 1: Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області, не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, вчасно (а.с.64, а.с.71), разом із тим подав до суду заяву, в якій зазначила, що клопоче про розгляд справи за відсутності представника управління та просить прийняти законе та обґрунтоване рішення(а.с.53-56). В судове засідання 03.06.2025 представник заінтересованої особи 2: Дубенської районної державної адміністрації Рівненської області, не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, вчасно (а.с.65, а.с.72), разом із тим подав до суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] та клопоче про розгляд справи за відсутності представника адміністрації (а.с.52). Фактичні обставини справи, докази що їх підтверджують та зміст правовідносин, що встановлені судом Відповідно до копії паспорта серії [NUMBER] виданого Радивилівським РВ УМВС України в Рівненській області, копії довідки про присвоєння РНОКПП [NUMBER] , прізвище заявника зазначено « [PERSON] »(а.с.4,5). Відповідно до копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 080750 від 11.10.2011, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 (земельні ділянки: кадастровий номер: № 1 - 56:258:848:00:07:025:0110 площею 1,99 га та №2 - 56:258:848:07:022:0229 площею 0,18 га), прізвище заявника зазначено « [PERSON] »(а.с.6). Відповідно до копії листа-відповіді Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 25.03.2025 № 10/0/6-25, наданого на звернення [PERSON] від 13.03.2025 про внесення змін до державного акта, відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, на підставі розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.11.2007 №390 на ім`я [PERSON] , видано державний акт на право власності на земельну ділянку від 11.10.2011 серії ЯЖ №080750. Процедура складання держаних актів на право власності на земельну ділянку регламентувалася Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженою наказом Деркомзему від 15.14.1993 № 28 та Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Деркомзему від 04.05.1999 № 43. При заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою виправлення не допускалися. Виправлення помилок в державних актах було пов`язане з видачею нових державних актів, взамін тих, що містили помилки. Оскільки з 2013 року державні акти не видаються, отримати новий державний акт, взамін того, що містить помилку неможливо. Для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду. Одночасно повідомлено, що з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії 02.07.2011 надійшли відомості про зареєстроване право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5625884800:07:025:0110 за [PERSON] на про зареєстроване право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5625884807:022:0229 за громадянкою [PERSON] (а.с.7). Відповідно до копії поземельної книги, відкритої 10.10.2011 на реєстрацію земельної ділянки кадастровий № 5625884800070250110: Розділ І. Земельна ділянка. Загальні відомості (запис від 10.08.215 №001): площа ділянки 1,9925 га; місце розташування: Крупецька сільська рада Радивилівський район, Рівненська область; категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення; код виду цільового призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Розділ 3. Власник земельної ділянки(записи від 10.08.2105 №003 та від 01.09.2021 №004): [PERSON] , паспорт громадянина України [NUMBER] ; РНОКПП [NUMBER] ; адреса: с.Крупець, Радивилівський район, Рівненська область; форма власності: приватна. Відомості про документ, що посвідчує право: Державний акт: [NUMBER] ; дата державної реєстрації: 10.10.2011; реєстраційний номер 562580001001133. Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно: 02.07.2021; реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі: 43719309; орган державної реєстрації: Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області. Орендар: ТОВ «Агролан Крупець», ЄРДПОУ 34070641; вид речового права: право оренди земельної ділянки(а.с.22-31). Відповідно до копії поземельної книги, відкритої 11.10.2011 на реєстрацію земельної ділянки кадастровий № 5625884800070220229: [PERSON] площа ділянки 0,1827 га; місце розташування: Крупецька сільська рада Радивилівський район, Рівненська область; категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення; код виду цільового призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Розділ 3. Власник земельної ділянки(запис від 10.08.2015 №003: [PERSON] , паспорт громадянина України [NUMBER] ; РНОКПП [NUMBER] ; адреса: с.Крупець, Радивилівський район, Рівненська область; форма власності: приватна. Відомості про документ, що посвідчує право: Державний акт: [NUMBER] ; дата державної реєстрації: 11.10.2011; реєстраційний номер 562580001001144. Власник земельної ділянки запис від 08.07.2021 №004: [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ; форма власності: приватна; Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно: 02.07.2021; реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі: 42858469; орган державної реєстрації: Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області. Орендар: ТОВ «Агролан Крупець», ЄРДПОУ 34070641; вид речового права: право оренди земельної ділянки. Власник земельної ділянки(записи від 24.02.2025 №006 та від 25.02.2025 №008): [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ; частка у спільній власності: 1; Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно: 02.07.2021; реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі: 42858469; орган державної реєстрації: Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області(а.с.32-45). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бойко Т.В. від 23.05.2025 №79079055, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 20.05.2025 за реєстраційним № 67020185, у зв`язку із наявністю суперечностей у прізвищі [PERSON] (у державному акті № ЯЖ №0080750 від 11.10.2011) та [PERSON] (згідно паспортних даних). Окрім того, зазначено, що при реєстрації права оренди земельної ділянки реєстратором помилково було зареєстровано право власності згідно державного акту серії ЯЖ №0080750 від 11.10.2011(реєстраційний номер нерухомого майна 2444236756258), оскільки у 2021 році не було обміну між реєстрами: Державним реєстром речових прав та ДПІ для звірки даних фізичної особи(а.с.59) Згідно Інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~№428359083\~від 23.05.2025,\~щодо земельної\~ділянки кадастровий\~номер 5625884800:07:025:0110:\~Реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~2444236756258;\~Площа:\~1,9925\~га;\~Номер відомостей\~про речове\~право:\~43719309;\~Тип речового\~права:\~право власності; Дата,\~час державної\~реєстрації:\~02.07.2021\~14:44:13;\~Державний реєстратор:\~Пакуш Марія\~Юріївна,\~Радивилівська міська\~рада Дубенського\~району Рівненської\~області; Підстави\~внесення:\~рішення про\~державну реєстрацію\~прав та\~їх обтяжень(з\~відкриттям розділу),\~індексний номер:\~60098576\~від 31.08.2021\~15:05:48, Пакуш\~Марія Юріївна,\~Радивилівська міська\~рада Дубенського\~району Рівненської\~області; Документи подані для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №080750 виданий 11.10.2011, видавник: Радивилівська районна державна адміністрація; Розмір частки: 1; Власник: [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , країна громадянства: Україна. Номер запису про інше речове право: 43719348; Дата, час державної реєстрації: 02.07.2021 14:44:13; Державний реєстратор: Пакуш Марія Юріївна, Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області; Документи, що подані для реєстрації: договір оренди, серії та номер: б/н, вид. 15.06.2021, видавник: сторони договору; Підстава внесення запису: рішення про\~державну реєстрацію\~прав та\~їх обтяжень(з\~відкриттям розділу),\~індексний номер:\~60098576\~від 31.08.2021\~15:05:48, Пакуш Марія Юріївна, Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області; Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; Зміст, характер іншого речового права: дата укладення договору (після 2013р.)/ дата державної реєстрації (до 2013р.): 15.06.2021, строк 15 р., дата закінчення дії: 15.06.2023; Розмір плати за користування: 11\~925,46 грн; Орендодавець: [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ; Орендар: ТОВ «Агролан Крупець», ЄРДПОУ 34070641 (а.с.60). Відтак, з метою реалізації права власності на земельну ділянку [PERSON] просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу, а саме: держаного акта на право власності на земельну ділянку, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 серія ЯЖ №080750 від 11.10.2011. Норми права, що застосовані судом при вирішенні справи Відповідно до ч. 1 ст.\~55\~Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Частиною 1 ст.\~2\~ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з положеннями ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Окреме провадження - це вид\~непозовного цивільного\~судочинства,\~в порядку\~якого розглядаються\~цивільні справи\~про підтвердження\~наявності або\~відсутності юридичних\~фактів,\~що мають\~значення для\~охорони прав,\~свобод та\~інтересів особи\~або створення\~умов здійснення\~нею особистих\~немайнових чи\~майнових прав\~або підтвердження\~наявності чи\~відсутності неоспорюваних\~прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України). У відповідності до п. 5 ч. 2 ст.\~293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст.\~315\~ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Крім того, згідно вимог ст.\~318\~ЦПК України встановлено, що у заяві про встановлення фактів, що мають юридичне значення повинно бути зазначено, який факт заявник просить встановити та з якою метою. У відповідності до п. 1 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України «Про\~судову практику\~у справах\~про встановлення\~фактів,\~що мають\~юридичне значення» №5 від 31.03.1995, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Мотиви та висновки суду, щодо заявлених вимог Встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 серія ЯЖ №080750 від 11.10.2011, має для заявника юридичне значення, оскільки від встановлення цього факту безпосередньо породжуються юридичні наслідки, від яких залежить реалізація права власності. Метою встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме держаного акта на право власності на земельну ділянку, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 серія ЯЖ №080750 від 11.10.2011, є створення належних умов реалізації заявником своїх речових прав, отже такий факт породжує юридичні наслідки. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку усунення помилок, зокрема внесення змін до державного акта, виданого на підставі розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.11.2007 №390 на ім`я [PERSON] , на право власності на земельну ділянку від 11.10.2011 серії ЯЖ №080750, оскільки процедура складання держаних актів на право власності на земельну ділянку регламентувалася Інструкцією про\~порядок складання,\~видачі,\~реєстрації і\~зберігання державних\~актів на\~право власності\~на землю,\~договорів на\~право тимчасового\~користування землею\~(в\~тому числі\~на умовах\~оренди),\~затвердженою наказом\~Деркомзему від\~15.14.1993\~№ 28\~та Інструкцією\~про порядок\~складання,\~видачі,\~реєстрації і\~зберігання державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку і\~право постійного\~користування земельною\~ділянкою та\~договорів оренди\~землі,\~затвердженою наказом\~Деркомзему від\~04.05.1999\~№ 43.\~З огляду\~на те,\~що з\~2013\~року державні\~акти не\~видаються,\~отримати новий\~державний акт,\~взамін того,\~що містить\~помилку \~неможливо. В даному випадку, встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Дослідивши та\~оцінивши в\~судовому засіданні\~докази,\~які містяться\~в матеріалах\~справи,\~суд дійшов\~висновку,\~що в державному акті серії ЯЖ № 080750 від 11.10.2011, на право власності на земельну ділянку, допущено помилку у даних заявника, а саме її прізвище замість « [PERSON] » зазначено як « [PERSON] ». Такий висновок слідує як зі змісту пояснень наданих в судовому засіданні заявником, так і зі змісту копій долучених до заяви документів, а саме: копією паспорта серії [NUMBER] виданого Радивилівським РВ УМВС України в Рівненській області та копіє довідки про присвоєння РНОКПП [NUMBER] , де прізвище заявника зазначено « [PERSON] » (а.с.4,5); копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 080750 від 11.10.2011, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 (земельні ділянки: кадастровий номер: № 1 - 56:258:848:00:07:025:0110 площею 1,99 га та №2 - 56:258:848:07:022:0229 площею 0,18 га), прізвище заявника зазначено « [PERSON] »(а.с.6); копією листа-відповіді Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 25.03.2025 № 10/0/6-25, про неможливість внесення змін до державного акта на право власності на земельну ділянку від 11.10.2011 серії ЯЖ №080750(а.с.7); копіями поземельних книг: на реєстрацію земельної ділянки кадастровий № 5625884800070250110 (а.с.22-31) та реєстрацію земельної ділянки кадастровий № 5625884800070220229(а.с.32-45) згідно яких в розділ 3 власником вказана [PERSON] РНОКПП [NUMBER] та [PERSON] РНОКПП [NUMBER] відповідно; рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] від 23.05.2025 №79079055, яким відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 20.05.2025 за реєстраційним № 67020185, у зв`язку із наявністю суперечностей у прізвищі [PERSON] (у державному акті № ЯЖ №0080750 від 11.10.2011) та [PERSON] (згідно паспортних даних)(а.с.59); Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №428359083 від 23.05.2025, щодо земельної ділянки кадастровий номер 5625884800:07:025:0110(а.с.60). Таким чином, суд дійшов висновку, про підставність та обґрунтованість заяви [PERSON] про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу, а саме: держаного акта на право власності на земельну ділянку, виданого відповідно до розпорядження голови Радивилівської районної державної адміністрації від 26.10.2007 за №390 серія ЯЖ №080750 від 11.10.2011, а тому таку слід задовольнити. Судові витрати. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі ст.ст. 10,12,13,81,141,247,263-265,293-294,315 ЦПК України, суд,

Outcome: approved