Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-01 00:00:00

1. Стислий виклад позиції Позивача Позивачка звернулася до суду з позовом. Просила скасувати (припинити) право власності Бабінської (до 22 січня 2020 року [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6825888400:03:003:0249, площею 1,4279 на, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сутковецької сільської ради Хмельницького (раніше - Ярмолинецького) району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 691309168258; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 6825888400:03:003:0249, площею 1,4279 на, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сутковецької сільської ради Хмельницького (раніше - Ярмолинецького) району Хмельницької області; скасувати (припинити) державну реєстрацію речового права - права оренди приватного підприємства «Аграрна компанія 2004» (код ЄДРПОУ 33007579) земельної ділянки з кадастровим номером 6825888400:03:003:0249, площею 1,4279 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сутковецької сільської ради Хмельницького (раніше - Ярмолинецького) району Хмельницької області, яке виникло на підставі укладеного вказаним підприємством договору оренди з [PERSON] , номер запису про інше речове право 13823356. Свій позов обґрунтувала тим, що в силу підробки протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами Відповідачці мала б належати інша земельна ділянка, однак [PERSON] (після смерті якої право власності на земельну ділянку успадкувала відповідачка [PERSON] ) у спосіб підробки протоколу шляхом виправлення первинного номера земельної ділянки, була розпайована земельна ділянка під номером 625. Ця ж ділянка під номером [ADDRESS] у дійсності була розпайована лише [PERSON] , якою право власності оформлено раніше (після смерті якої право власності на земельну ділянку успадкувала позивачка [PERSON] ) 2. Стислий виклад заперечень Відповідача Відповідачка [PERSON] подала суду письмові заперечення. Зазначила, що земельна ділянка з к.н. 6825888400:03:003:0249, яка належить їй знаходиться під номером 640.\~ Також стверджувала, що ділянка № [NUMBER] передана [PERSON] під кадастровим номером 6825888400:03:003:0046 (а.с. 62, 63). 3. Рішення щодо позову Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх зв`язок, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з підстав. 4. Фактичні обставини, встановлені судом [PERSON] ( [PERSON] ) була власником земельної ділянки з к.н. 6825888400:03:003:0015 площею 1,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Її право власності виникло на підставі рішення Сутковецької сільської ради №18 від 26 вересня 2002 року «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю. Це право посвідчене державним актом на право приватної власності на землю серії P2 №884196, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010476501291 від 185 червня 2004 року. Відповідно до довідки виконкому Сутковецької сільської ради №549 від 22 серпня 2013 року та довідки старости сіл Сутківці та Лисівка Ярмолинецької селищної ради №140 від 10 травня 2024 року [PERSON] в процесі паювання було надано цю земельну ділянку (пай) під номером 625 згідно запису розпаювання під №55, яку вона і приватизувала. На державному акті на схематичному зображенні ділянки міститься напис «625». Цей же номер земельної ділянки вказаний у протоколі розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Сутковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області навпроти прізвища [PERSON] під порядковим номером 55 (оригінал протоколу, наданий представником Ярмолинецької сільської ради досліджено судом в засіданні 05 лютого 2025 року, фотокопії з матеріалів а.с. 144). Цей же номер 625 рукописно відмічено на першому аркуші договору оренди землі від 17 грудня 2015 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ПП «Аграрна компанія 2004», що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Цей же номер вказаний у протоколі розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Сутковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області навпроти прізвища [PERSON] під порядковим номером 55, а сам протокол наданий у додатках до листа №9-22-0.502-528/2-25 від 12 лютого 2025 року Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області а.с 145, 241. В Державному земельному кадастрі ділянка зареєстрована 16 червня 2004 року, що вбачається з Витягу з Державного кадастру про земельну ділянку від 19 серпня 2013 року. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ділянка зареєстрована 24 жовтня 2013 року під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 193036768258 (а.с. 13, 15, 16, 20 22, 25, 30, 73, 74, 81, 82, 83, 85, 86-90, 90, 91, 144, 145, 241). У подальшому дану земельну ділянку успадкувала Позивачка, [PERSON] ( [PERSON] ).\~ Це підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 19 грудня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Хмельницької області Динько Г.А., зареєстрованим в реєстрі за №2036 (а.с. 17, 84). Дану земельну ділянку орендує в Позивачки ( [PERSON] ) приватне підприємство «Аграрна компанія 2004», яке своїм листом від 14 вересня 2024 року повідомило Позивачку про те, що інша земельна ділянка з іншим кадастровим номером, власником якої є інша особа, повністю накладається на земельну ділянку [PERSON] (а.с. 26). Дана обставина підтвердилася. Так, [PERSON] ( [PERSON] ) була власником земельної ділянки з к.н. 6825888400:03:003:0249 площею 1,4279 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Її право власності виникло на підставі рішення Сутковецької сільської ради №18 від 26 вересня 2002 року «Про затвердження технічної документації по передачі земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) з виготовленням державних актів на право приватної власності на землю. Це право посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №982786, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010776500150 від 04 грудня 2007 року. На державному акті [PERSON] на схематичному зображенні ділянки міститься напис «625» (а.с. 32). Цей же номер земельної ділянки вказаний у протоколі розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Сутковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області навпроти прізвища [PERSON] під порядковим номером 42 (оригінал протоколу, наданий представником Ярмолинецької сільської ради досліджено судом в засіданні 05 лютого 2025 року). Однак, вбачається, що інша цифра переправлена вручну на цифру «625» (а.с. 73, 74). З іншого примірника цього ж протоколу, що долучений у справу як додаток до листа №9-22-0.502-528/2-25 від 12 лютого 2025 року Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області а.с 145, 241, вбачається інша інформація, а саме, навпроти прізвища [PERSON] під порядковим номером 42 наявна відмітка про те, що їй виділена ділянка під номером 601. При цьому будь-яких виправлень у цьому випадку немає. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ділянка зареєстрована 29 липня 2015 року під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 691309168258 (а.с. 108-111). У подальшому дану земельну ділянку успадкувала Відповідачка [PERSON] ( [PERSON] ). Це підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 29 липня 2015\~ року, посвідченим приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Хмельницької області Павлик, зареєстрованим в реєстрі за №1104 (а.с. 100). Дану земельну ділянку орендує в [PERSON] приватне підприємство «Аграрна компанія 2004» на підставі договору оренди землі від 16 грудня 2015 року, додаткової угоди від 10 липня 2019 року (а.с. 102-106). За відомостями Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області доказом того, що відповідно до національної кадастрової системи земельна ділянка з к.н. 6825888400:03:003:0249 накладається стовідсотково на земельну ділянку з 6825888400:03:003:0015 є збіг координат поворотних точок в Поземельних книгах цих ділянок (лист №9-22-0.502-528/2-25 від 12 лютого 2025 року, Поземельні книги додаються) (а.с. 145, 164-171, 172-178). 5. Зміст спірних правовідносин Між сторонами, а саме, між [PERSON] та [PERSON] наявний спір щодо права власності на одну й ту ж земельну ділянку.\~ При цьому кожна із них володіє правовстановлюючими документами на ділянку, але під різними кадастровими номерами. Інші відповідачі у справі, а саме, приватне підприємство «Аграрна компанія 2004» та Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, не є учасниками дійсних спірних первинних матеріальних правовідносин. 6. Оцінка судом аргументів учасників справи, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування Суд на основі встановлених вище фактичних обставин справи повністю погоджується з доводами Позивачки. Відповідачка дійсно набула право власності на ділянку № [NUMBER] (номер за відомостями про розпаювання) безпідставно. Вона мала б стати власником ділянки за №601. Суд відхиляє доводи відповідачки [PERSON] про те, що земельна ділянка з к.н. 6825888400:03:003:0249, яка належить їй, знаходиться під номером 640. На підтвердження цих заперечень не було надано жодного доказу. Суд також відхиляє її доводи про те, що про те, що ділянка № [NUMBER] передана [PERSON] під кадастровим номером 6825888400:03:003:0046. При цьому матеріали Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельної ділянки за кадастровим номером 6825888400:03:003:0046 свідчать про те, за цим кадастровим номером виділялася під розпаювання земельна ділянка №611 (див.: а.с. 113), вона виділялася [PERSON] ; після його смерті ділянку успадкувала його дочка [PERSON] (а.с. 124); після її смерті ділянку успадкував її син [PERSON] (а.с. 129) (а.с. 112-133). Право власності Позивачки порушено Відповідачкою [PERSON] , а тому його воно підлягає судовому захисту на підставі статтей 16, 373, 321, 386-388, 391 ЦК України. Крім того, згідно пункту 9) частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; Відповідно до частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Суд враховує та водночас погоджується з позицію Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, викладеною у відзиві на позов, про те, що ними права та свободи Позивачки не було порушено. Не дивлячись на процесуальний статус Відповідача, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не було учасником спірних матеріальних правовідносин з Позивачкою та її права не порушувало. Слід також задовольнити похідну позовну вимогу - скасувати (припинити) державну реєстрацію речового права - права оренди приватного підприємства «Аграрна компанія 2004».\~ За матеріалами справи дане підприємство одночасно орендує одну й ту ж ділянку, але у різних\~ осіб (Позивачки [PERSON] та відповідачки [PERSON] ), й за різними правовстановлюючими документами. Дане підприємство і виявило накладення ділянок, про що повідомило Позивачку.\~ На основі викладеного та

Outcome: approved