Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Хустської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] померла [PERSON] , яка все своє майно заповіла дочці [PERSON] . Після смерті чоловіка залишилося майно, а саме будинок в [ADDRESS] . Вона звернулася до приватного нотаріуса\~ з приводу оформлення спадкових прав, однак її було повідомлено, що за відсутності правовстановлюючих документів, не може цього вчинити. Вказане змушує її звернутися до суду із захистом своїх прав. Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Відзиву на позов відповідач не подавав. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Цопко С.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити. У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, вимоги залишає на розсуд суду. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. З матеріалів справи убачається, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серпії [NUMBER] (а.с.9). На випадок своєї смерті [PERSON] склала заповіт від 23.08.2013 року згідно якого усе своє майно заповіла [PERSON] (а.с.12). Згідно виписки з погосподарської книги житловий будинок за адресою [ADDRESS] рахується за [PERSON] . Будинок побудовано у 1983 році (а.с.15). Відповідно до листа Хустського ДПТІ зазначений будинку в Хустському ДПТІ не зареєстрований (а.с.14). На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт (а.с.20, 21), та проведено його технічну інвентаризацію (а.с.22-24). Постановою нотаріуса Хустського РНО Гелеван С.І. від 27.02.2025 року відмовлено [PERSON] вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину. Постанова нотаріуса вмотивована відсутністю правовстановлюючих документів на будинок (а.с.13). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Відтак оскільки спірний будинок збудований матір`ю позивачки, на будинок зроблено технічний паспорт та проведено його технічну інвентаризацію, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлою [PERSON] , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за [PERSON] не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті матері. Оскільки [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, прийняла спадщину за померлою матір`ю, інших спадкоємців немає, а відповідач ОМС Хустська міська рада заперечень проти задоволення позову не висловила, то це є підставою для\~ задоволення позову. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved