Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-11 00:00:00

Позивач ЛМКП «Львівтеплоенерго», в особі свого представника звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення (опалення місць загального користування, загально будинкові потреби на опалення, плата за абонентське обслуговування в сумі 4984,97 грн. та витрати з оплати судового збору цивільної справи в сумі 3028,00грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01.12.2021 року між ЛМКП «Львівтеплоенерго» та споживачами ( [PERSON] , [PERSON] ) вважається укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання, укладається сторонами з урахуванням ст. ст. 633, 634, 641, 642 ЦК України та ч.5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», має на меті надання послуг з постачання теплової енергії споживачам. Договір є опублікований на офіційному сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго», який відповідно до п.4 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є суб?єктом господарювання з постачання теплової енергії. Відповідачам для здійснення оплати за надання послуг з теплопостачання був відкритий особовий рахунок. Станом на 01.01.2025 за спожиту теплову енергію за період з 01.12.2021 до 31.12.2024 є заборгованість в сумі 4984,97 грн., яка залишилась неоплаченою, що підтверджується довідкою про стан розрахунків заборгованості за послуги з централізованого опалення, та витрати на оплату судового збору 3028,00 грн.. Ухвалою суду\~від 31.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. 25.02.2025 року до суду від відповідачів [PERSON] та [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому вони зазначили, що ЛМКП "Львівтеплоенерго" не надає їм послуги з централізованого опалення, так як весь під`їзд, в якому знаходиться їх квартира, відключений від мережі центрального опалення. На підтвердження надали наступні докази: акт про відключення під`їзду від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВ від 23.09.2016 року; акт №15-62 прийому-здачі робіт по видачі технічних умов на від`єднання окремих споживачів від мереж ЦО та ГВ, який підписаний представником ЛМКП "Львівтеплоенерго"; рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №851 від 23.09.2016 року, яким надано дозвіл на відключення від мережі ЦО і влаштування індивідуальних систем опалення у квартирах [ADDRESS] , Технічні умови на відключення від мереж ЦО і ГВП квартир 2-го під`їзду №№ 12-22 житлового будинку [ADDRESS] ; акт ЛКП "Львівський ліхтар від 08.06.2022 року, яким встановлено, що квартири та сходова клітка будинку [ADDRESS] відключені від ЦО, а також ліквідовано стояки ЦО на сходовій клітці. Зазначають, що згідно ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право у встановленому законом порядку відключитись від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Відповідно до п.12 Розділу III Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання (та постачання гарячої води, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року N?169, після виконання робіт із відключення будівлі від ЦО та/або ГВП, складається акт про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від зовнішніх інженерних мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання)/постачання гарячої води (додаток 2) - по одному примірнику для власника/представника співвласників та кожного виконавця відповідної комунальної послуги, а також для оператора зовнішніх інженерних мереж або іншого суб?єкта господарювання (у разі їх залучення відповідно до пункту 10 цього розділу). Такий акт підписується усіма присутніми під час відключення сторонами: власником або представником співвласників та кожним виконавцем відповідної комунальної послуги, а також оператором зовнішніх інженерних мереж або іншим суб?єктом господарювання (у разі їх залучення). Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника (співвласників) про перегляд умов або розірвання договору про надання відповідної комунальної послуги. Вважають, що не мають обов?язку щодо сплати боргу, так як такий є необгрунтовано нарахований і сума заборгованості є спірною, так як документально підтверджено ненадання послуг з централізованого опалення і відповідно безпідставно нарахована сума боргу. Крім цього, власниками квартири з дотримання процедури відключено від ЦО ще у 2016 році і після цього жодних квитанцій про нарахування коштів за споживання послуг не надходило від ЛКМП "Львівтеплоенерго". 19.03.2025 року до суду надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено, що відповідно до частини першої ст 5 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вказано, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісну власністю співвласників. Розрахунок абонентської плати проведено відповідно до Закону України від 09.11.2017 «Про житлово-комунальні послуги» зі змінами та доповненнями та враховуючи вимоги постанови КМ України № 808 від 21 серпня 2019 року, «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирних будинків». Плата за абонентське обслуговування за послугу постачання теплової енергії, яке надає комунальне підприємство ЛМКП «Львівтеплоенерго», складає 24,18 грн., а тому кожен споживач-власник, або орендар приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, повинен приймати участь у загальному розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії , в тому числі, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та гарячого водопостачання у відповідності до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315. Представник позивача Олійник Л.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не визнали позов, просять відмовити у задоволенні позовних вимог. Заслухавши пояснення учасників, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов наступного висновку. Згідно з ч. 1 ст.4, ч. 1 ст.5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до положень ч. 1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зст. 13 Конституції Українивласність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зістаттею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.67, 68\~ЖК\~України наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон). Пунктом 5 частини 1 статті 1 вищевказаного Закону встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктом 2 частини 1\~статті 1 Закону,\~виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а пунктом 6 даної частини статті визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до пункту 2 ч. 1 ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать зокрема комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. За змістом\~п.\~1\~ч.\~1\~ст.\~7\~Закону,\~споживач\~має\~право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону індивідуальний споживач\~зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 634 ЦК України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Частиною 1\~ст.\~9\~Закону встановлено,\~що споживач\~здійснює оплату\~за спожиті\~житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до частин 1 та 4 статті 27\~Закону, у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Відповідно до п. 8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Разом із тим, відповідно до п. 12 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право у встановленому законодавством порядку відключитися від систем централізованого теплопостачання. Відключення від мереж централізованого опалення та можливість встановлення системи індивідуального опалення в багатоквартирних житлових будинках регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими\~постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, і Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженим\~наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 року № 169. Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта від 05.07.2024 №385624850 власниками квартири [ADDRESS] , є [PERSON] та [PERSON] /арк. справи 7/. Із розрахунку заборгованості відповідача, який проживає за адресою: [ADDRESS] , слідує, що сума заборгованості останніх перед ЛМКП «Львівтеплоенерго» за період з грудня 2021 року по грудень 2024 року становить 4984 грн. 97 коп. /арк. справи 5-6/. Представником позивача зазначено, що нарахована сума заборгованості відповідачів в розмірі 4984 грн. 97 коп. стосується оплати за теплопостачання місць загального користування, а не квартири за адресою: [ADDRESS] . На підтвердження цього надано суду Індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії /арк. справи 8-11/. Як зазначено відповідачем квартира за адресою: [ADDRESS] , відключена від системи центрального опалення. Вказане підтверджується наявним в матеріалах справи рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради № 851 від 23.09.2016 року про надання дозволу на відключення від мережі центрального опалення і влаштування індивідуальних систем опалення у квартирах [ADDRESS] , а також актом про відключення квартири (під`їзду) віл внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП від 23.09.2016 /арк. справи 35-36/. З приводу наведеного суд зазначає, що станом на момент нарахування боргу, який позивач просить стягнути з відповідачів, чинною була\~постанова Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, якою затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі\~Правила). Відповідно до п. 12 вказаних Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. В судовому засіданні відповідачами зазначено, що місця загального користування в будинку за адресою: [ADDRESS] , не можуть вважатися утепленими. З приводу наведеного судом досліджено надані відповідачами фотографії сходових кліток під`їзду №2 та підвалу будинку за адресою: [ADDRESS] , із яких вбачається факт відсутності утеплення місць загального користування. Суд звертає увагу на те, що згідно акту ЛКП «Львівський ліхтар» (балансоутримувача будинку) від 08.06.2022 року квартири та сходова клітка під`їзду №2 буд. [ADDRESS] відключена від мереж центрального опалення, а також ліквідовано стояки центрального опалення на сходовій клітці /арк. справи 35/. Також відповідно до акту №15-62 прийому передачі виконаних робіт по видачі технічних умов на від`єднання окремих споживачів від мереж ЦО і ГВП від 24.08.2016 року представник замовника п. Петрущак Г. з однієї сторони, та представник Підрядника, головний інженер Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" Штейбарт Володимир Вільгельмович склали акт про те, що ЛМКП "Львівтеплоенерго" виконало, а Замовник прийняв роботи по видачі технічних умав на від`єднання від мереж централізованого теплопостачання 2-го під?їзду житлового будинку по [ADDRESS] , які проводились згідно з листом Замовника /арк. справи 34/. Отже, в під`їзді другому будинку [ADDRESS] , в якому проживають відповідачі, фактично відсутня система і прилади опалення місць загального користування, що вказує на безпідставність проведення позивачем нарахування відповідачам плати за опалення таких місць. Окрім того, суд критично оцінює представлені позивачем відомості про нарахування та оплату послуг постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 року по 31.12.2024 року відповідачів за адресою [ADDRESS] . Розрахунок наданий позивачем не містить чіткості щодо нарахування,оскільки в графі «Опалення місць загального користування» - «сума» починаючи з травня 2022 року по грудень 2024 взагалі відсутні нарахування, а сама квартира [ADDRESS] , відповідно до рішення №851 від 23.09.2013 року відключена від мережі централізованого опалення і влаштування індивідуальних систем опалення. Будь-яких первинних документів (актів зняття показів загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії, розрахункових відомостей, рішень про визначення тарифів за послуги з теплопостачання тощо) позивачем не надано. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Згідно ч. ч. 1, 2 ст.\~77, ч. 2 ст.\~78, ч. 1 ст.\~80 ЦПК України, належними докази,які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Зважаючи на вищевикладене, беручи до уваги факт відключення другого під`їзду, а також квартири [ADDRESS] , від системи теплопостачання ЛМКП «Львівтеплоенерго», а також невиконання власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем послуг заходів з утеплення місць загального користування будинку за вказаною адресою, здійснення балансоутримувачем демонтажу трубопроводів, приладів та систем опалення місць загального користування у будинку, внаслідок чого такі місця з 2016 року не опалюються, суд доходить переконання про відсутність підстав для стягнення з відповідача боргу за послуги з теплопостачання, відтак, позовні вимоги ЛМКП «Львівтеплоенерго» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення боргу за послуги постачання теплової енергії слід залишити без задоволення. Оскільки судом відмовлено у задоволенні позовних вимог, то судові витрати залишаються за позивачем. \~

Outcome: dismissed