Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-01 00:00:00

Представник позивача Ковальчук М.О. звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати за землю, витрати на судовий збір та витрати на правничу допомогу, обгрунтовуючи вимоги наступними доводами. Позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520685200:04:066:0011, загальною площею 0,9 га, що розташована на території Новорайської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Також, позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520685200:02:001:0736, загальною площею 1,1000 га, що розташована на території Новорайської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Вказана земельна ділянка належить позивачу що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії І-ХС№006592. Щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6520685200:04:066:0011, то 28.07.2017 року між позивачем та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено договір оренди землі. Було встановлено нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 35 335,55 гривень. Пунктом 4.5 визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у такі строки з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Розмір орендної плати за користування спірною земельною ділянкою встановлено 4,18% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1 477,03 гривень. Заборгованість з орендної плати за 2022-2023 роки становить 2 954,05 гривень. В подальшому, 02.01.2024 року було підписано додаткову угоду до договору оренди землі. Було встановлено розмір орендної плати 6,4% від нормативної грошової оцінки, що становить 2 261,47 гривень. Строк дії договору оренди встановлено до 31.12.2031 року. Проте, станом на дату звернення до суду відповідачем не погашено заборгованість з орендної плати за 2022-2024 роки. Заборгованість з орендної плати за 2022-2024 роки становить 5 215,52 гривень. Щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6520685200:02:001:0736, то 26.11.2020 року між позивачем та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено договір оренди землі. Було встановлено нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 43 187,89 гривень. Пунктом 4.5 визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у такі строки з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Розмір орендної плати за користування спірною земельною ділянкою встановлено 5,48% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2 366,70 гривень. Строк дії договору оренди встановлено до 10.09.2028 року. Проте, станом на дату звернення до суду відповідачем не погашено заборгованість з орендної плати за 2022-2024 роки. Заборгованість з орендної плати за 2022-2024 роки становить 7 100,09 гривень. Загальна сума заборгованості по двом земельним ділянкам становить 12 315,61 гривень. З початку агресії російської федерації проти України та до дня подачі позовної заяви відповідачем не було вчинено дій щодо повідомлення позивача про причини не виконання умов договору оренди. Також всупереч умовам договору, а саме, що земельна ділянка передавалася відповідачу в оренду з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільгосппродукції, на сьогоднішній день земельна ділянка не оброблена, перебуває в сильно забур`яненому стані, що призводить до погіршення якісних властивостей ґрунту та зниження його родючості. Вказані вище обставини підтверджують факт не добросовісності відповідача. Відзив на позов не надійшов. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просить вимоги позову задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час та місце розгляду даної справи, зокрема, шляхом направлення судової повістки. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved