Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-10 00:00:00

До Подільського районного суду міста Києва звернулось Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води та постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] . Однак, відповідачі належним чином не здійснюють оплату таких послуг, у зв`язку з чим станом на 01.11.2024 року утворилась заборгованість у сумі 61 187,44 грн, яка складається з заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 16 162,71 грн; заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 8 395,54 грн; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 16 149, 17 грн; заборгованості за послуги з постачання гарячої води у розмірі 19 259, 93 грн. Також, за вказаною адресою існує заборгованість за період з 01.11.2021 за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 816,47 грн, з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 403,62 грн. Крім того, позивач, на підставі договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18, укладеного між ПАТ «Київенерго» та Комунальним підприємством (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», набув право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 16 109,18 грн та централізованого постачання гарячої води у розмірі 6 829,81 грн. Також, згідно норм чинного законодавства Позивачем було нараховано розмір 3% річних, інфляційних втрат та пені. В результаті загальна сума позовних вимог Позивача станом на 01.11.2024 складає 91 506,36 грн, а саме: з суми заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 16 162,71 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 1 244,53 грн, 3 % річних у розмірі 363,99 грн; заборгованості за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 8 395,54 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 646,46 грн, 3 % річних у розмірі 189,07 грн; заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 16 149,17 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 1 225,70 грн, 3 % річних у розмірі 353,98 грн, пеня у розмірі 295,52грн; заборгованості за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 19 259,93 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 1 314,77 грн, 3 % річних у розмірі 369,15 грн, пеня у розмірі 319,55 грн; заборгованості за спожитті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 16 109,18 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 1 240,41 грн, 3% річних у розмірі 153,81 грн; заборгованості за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 6 829,81 грн, інфляційної складової боргу у розмірі 525,90 грн, 3% річних у розмірі 153,81 грн; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 816,47 грн; заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 403,62 грн. 03 січня 2025 року ухвалою судді Подільського районного суду міста Києва прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. Розгляд справи визначено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 04.03.2025 року від відповідача 1 [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що вона та її мати [PERSON] є внутрішньо переміщеними особами та в період з 2014 року по лютий 2022 року були зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . 08.06.2022 року [PERSON] отримано ордер № 012607 на право заняття службового жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] у складі сім`ї - [PERSON] , мати - [PERSON] та дочка - [PERSON] . Дата реєстрації місця проживання за вказаною адресою - 27.06.2022 року. Саме тому, вони як нові мешканці жилого приміщення не зобов`язані повертати борг попереднього власника. Отримавши ордер вони не брали на себе обов`язку сплатити заборгованість за комунальні послуги попередніх періодів. Також, 21.01.2025 фахівцем КП «Київтеплоенерго» проведено огляд квартири [ADDRESS] , та підтверджено, що ГВП до помешкання немає, про що складено Акт № 012040 про зняття контрольних показань з вузла розподільного обліку гарячої води. У зазначеній квартирі відповідачі не проживають. Відтак, просила суд відмовити у задоволенні позову. Представник позивача Іванчихін С.І. у судовому засіданні зазначив, що позивачем враховано те, що відповідачі 08.06.2022 року отримали ордер № 012607 на право заняття службового жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] . Відповідачами укладено окремий особовий рахунок, за яким заборгованість перед КП «Київтеплоенерго» на даний час відсутня. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні зазначила, що у відповідачів відсутня заборгованість перед КП «Київтеплоенерго», тому просить відмовити у задоволенні позову. Судом встановлено, що з 01 травня 2018 року до 31 жовтня 2021 року комунальне підприємство (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» було виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, а з 01 листопада 2021 року, у зв`язку зі зміною законодавства, є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Крім того, 11 жовтня 2018 року між ПАТ «Київенерго» та Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» укладено договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії) та Додатки до нього, відповідно до яких ПАТ «Київенерго» відступило, а Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 16 109,18 грн та з центрального постачання гарячої води у розмірі 6 829,81 грн. Перелік договорів, (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), право вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у додатку № 1 та додатку № 2 до цього договору. Згідно додатків № 1 до Договору про відступлення права вимоги (цесії) № 602-18 від 11 жовтня 2018 року до переліку споживачів послуг централізованого опалення та зобов`язань, право вимоги яких відступається, увійшов [PERSON] , який проживав за адресою [ADDRESS] , та має заборгованість з централізованого опалення в розмірі 16 109,18 грн. Згідно додатків № 2 до Договору про відступлення права вимоги (цесії) № 602-18 від 11 жовтня 2018 року до переліку споживачів послуг постачання гарячої води та зобов`язань, право вимоги яких відступається, увійшов [PERSON] , який проживав за адресою [ADDRESS] , та має заборгованість з постачання гарячої води в розмірі 6 829,81 грн. З відповіді № 1008870 та № 1008867 від 03.01.2025 Києва з Єдиного державного демографічного реєстру встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . 08.06.2022 [PERSON] , було отримано ордер № 012607 на право заняття службового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Дата реєстрації [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] - 27.06.2022 року. Також, 21.01.2025 року фахівцем КП «Київтеплоенерго» проведено огляд квартири [ADDRESS] , та підтверджено, що гаряче водопостачання до помешкання немає, про що свідчить акт № 012040 про зняття контрольних показань з вузла розподільного обліку гарячої води. Отже відповідачі [PERSON] та [PERSON] на момент виникнення заборгованості по кв. [ADDRESS] не були споживачами послуг з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води, а з 01 листопада 2021 року послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Правовідносини у сфері надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води регулювались Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року. Вказані Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. На виконання вимог законодавства, Договір про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води №34 (5085) був опублікований позивачем 28 березня 2018 року у газеті «Хрещатик». Відповідно до п. 1 вказаного договору виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, з централізованого опалення, постачання гарячої води згідно з діючими нормативами, а споживач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Окрім того, відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, а також Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» споживачі послуг з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води зобов`язані були сплачувати внески за обслуговування вузлів комерційного обліку відповідних послуг. Правовідносини у сфері надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води регулюються Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09 листопада 2017 року, Постановою КМУ №1182 «Про затвердження правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» від 11 грудня 2019 року та Постановою КМУ №830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії» від 21 серпня 2019 року. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. На виконання вказаних вимог позивачем на своєму вебсайті https://kte.kmda.gov.ua/ukladannya-dogovoru-z-kp-kyyivteploen/ були оприлюднені типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води. Пунктом 4 типового індивідуального договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Згідно з ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води включає в себе також й плату за абонентське обслуговування. Судом встановлено, що відповідачі на момент виникнення заборгованості по кв. [ADDRESS] , проживали та були зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Крім того, право заняття службового приміщення за адресою: [ADDRESS] отримали згідно з ордером № 012607 від 08.06.2022 року. Також, фахівцем КП «Київтеплоенерго» зафіксовано у відповідному акті огляд квартири [ADDRESS] від 21.01.2025 року факт того, що гаряче водопостачання до помешкання немає. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що відповідачі не користувались послугами з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, послугами з постачання теплової енергії та постачання гарячої води по вказаній квартирі, заборгованість по особовому рахунку, відкритому відповідачами, відсутня, а відтак відсутні правові підстави для задоволення позову КП «Київтеплоенерго». Вирішуючи клопотання представника позивача щодо стягнення з відповідачів судового збору та витрат пов`язаних з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до частини першої та другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судовий збір та інші судові витрати, до яких в даній справі належать витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, покладаються на позивача та не стягуються з відповідачів.

Outcome: dismissed