Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

Представник позивачів - адвокат Лиска П.О. звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за позивачем, [PERSON] , [INFO] , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] ; визнати за позивачем, [PERSON] , [INFO] , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . В обґрунтування позову зазначає, що [PERSON] на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., що підтверджується свідоцтвом ро право на спадщину за законом від 29.01.1991 року. Право власності було зареєстроване 18.03.1991 року у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації за [PERSON] та записано в реєстрову книгу за № 18 за реєстрованим № 2899. [PERSON] померла [INFO] , заповіту не залишала, у зв`язку із чим, позивачі, які є доньками померлої, є спадкоємцями першої черги спадкування, прийняли спадщину у встановлений законом строк. Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкоємцем. Зі змісту наданої нотаріусу довідки Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 22.10.2024року вбачається, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Через збройну агресію російської федерації в Україні будівля Комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: площа Центральна м. Куп`янськ, Харківської області, було зруйноване, а саме: комунальне підприємство та їх база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше майно знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. Таким чином, у позивачів, на теперішній час немає документів, які б могли підтвердити право власності спадкодавця на вказаний житловий будинок, у зв`язку із чим, вони змушені звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Ухвалою суду від 13.03.2025 провадження у справі було відкрите. Ухвалою суду від 08.04.2025 підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до судового розгляду. Представник позивачів\~-\~адвокат Лиска\~П.О. у судовому\~засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, позов просив задовольнити. Позивачі у судове засідання не з`явились належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з`явився у судове засідання та подав заяву про розгляд справи без його участі, за наявними в матеріалах справи документами згідно з вимогами чинного законодавства та без покладення на відповідача судових витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Заслухавши представника позивачів, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Із свідоцтва про народження [PERSON] , остання народилась [INFO] , батьками вказані [PERSON] , [PERSON] (т.1, а.с.19). Згідно свідоцтва\~про шлюб\~серії [NUMBER] ,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~уклав шлюб\~із [PERSON] , [INFO] , прізвище після шлюбу дружини [PERSON] (т.1, а.с.21). Як вбачається із свідоцтва про народження [PERSON] , остання народилась [INFO] , батьками вказані [PERSON] , [PERSON] (т.1, а.с.12). Із свідоцтва\~про народження\~ [PERSON] вбачається,\~що остання\~народилась [INFO] ,\~батьками вказані\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] (т.1, а.с.15). Згідно свідоцтва\~про смерть\~серії [NUMBER] \~від 14.09.2010\~року,\~ [PERSON] помер\~у місті\~Куп`янськ [INFO] у\~віці 59\~років,\~про що\~складений відповідний\~актовий запис\~№ 525 (т.1, а.с.128). Згідно свідоцтва\~про смерть\~серії [NUMBER] \~від 15.03.2023\~року,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~померла у\~місті Харків\~ [INFO] ,\~про що\~складений відповідний\~актовий запис\~№ 3023 (т.1, а.с.34). Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.1991 року №\~280 вбачається, що [PERSON] на праві власності належало майно, зокрема, житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У свідоцтві\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 29.01.1991\~року №\~280 зазначено характеристику будинку: цегляний жилий будинок жилою площею 23,3 кв.м., при будинку маються надвірні будівлі та служби: сарай, льх, кухня, веранда, огорожа, вбиральня, душ, арт. скважина. На зазначеному\~вище свідоцтві\~міститься відбиток\~штампу Куп`янського\~бюро технічної\~інвентаризації Управління\~житлового комунального\~господарства \~Харківської обласної\~держаної адміністрації\~який свідчить\~про те,\~що вказаний\~у цьому\~документі будинок\~вцілому зареєстрований\~у Куп`янському\~бюро технічної\~інвентаризації за\~ [PERSON] \~та 18.03.1991\~року записано\~в реєстрову\~книгу за\~№ 18\~за реєстрованим\~№ 2899. (т.1, а.с.130). В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок (т.1, а.с.36-80). Позивачі звернулись до нотаріусу із заявами по прийнятті спадщини. Приватний нотаріус\~Харківського міського\~нотаріального округу\~Харківської області\~Шкіря Ю.В.\~повідомила,\~що за\~матеріалами спадкової\~справи №\~54/2023,\~заведеної після\~смерті [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~померлої [INFO] ,\~наявні дані,\~про те,\~що до\~складу спадкоємців\~ [PERSON] \~входять її\~доньки \~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~та [PERSON] ,\~ [INFO] ;\~заяв від\~інших спадкоємців\~про прийняття\~спадщини за\~законом або\~заповітом не\~надходило (т.1, а.с.201). Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкодавцем (т.1, а.с.202). Зі змісту наданої нотаріусу довідки Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 22.10.2024року вбачається, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01.01.2013 року. На даний час адміністративне приміщення Комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та інше майно знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює.. Згідно звіту про вартість майна, проведеного ТОВ «ОЦІНКА24» слідує, що станом на 07.02.2025 загальна ринкова вартість житлового будинку, розташований за адресою: [ADDRESS] , становить 88000,00 гривень (т.1, а.с.81-118). Крім того, судом досліджені письмові пояснення свідків, надані представником позивача адвокатом Лиска П.О. Так,\~згідно письмових\~пояснень свідка\~ [PERSON] ,\~яка була\~подругою та\~сусідкою померлої\~ [PERSON] \~та яка\~проживає за\~адресою: [ADDRESS] ,\~остання зазначила,\~що померла\~ [PERSON] \~проживала у\~будинку [ADDRESS] , по день смерті, за життя [PERSON] користувалась вказаним будинком, ремонтувала та утримувала його. З письмових пояснень свідка [PERSON] , яка була подругою та сусідкою померлої [PERSON] та яка проживає за адресою: [ADDRESS] , остання зазначила, що померла [PERSON] проживала у будинку [ADDRESS] , по день смерті, за життя [PERSON] користувалась вказаним будинком, ремонтувала та утримувала його. Згідно зі статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені устатті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України). Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом та за законом. За нормою частини першої статті 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Статтею 1261 ЦК України визначено, що діти спадкодавця та той з подружжя, що його пережив та батьки, відносяться до першої черги спадкоємців за законом. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1270 ЦК України. Отже, позивачі [PERSON] та [PERSON] , які є спадкоємцями померлої [PERSON] , у передбачений законом строк подали заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право. Згідно положень статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців. Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкодавцем. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим. Згідно з пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до самочинного будівництва. Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад. Виходячи з наведеного, на час закінчення будівництва спірного домоволодіння підтвердженням належності житлового будинку (його частини) певній особі був запис в погосподарських книгах, ведення яких передбачалося наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права чи від отримання документів про прийняття об`єкта до експлуатації. Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи. Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Крім того, згідно роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації. Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , побудований до 1992 року, беручи до уваги наявність на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи. При цьому, позивачі, будучи єдиними спадкоємцями за законом, спадщину прийняли, оскільки у визначений ЦК України строк подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, однак позбавлені можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлі. Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved