Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-04 00:00:00

\~ \~ Позивач\~ [PERSON] \~звернулась до\~Казанківського районного\~суду Миколаївської\~області з\~вказаним позовом\~до [PERSON] \~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням\~та зняття\~з реєстрації\~за місцем\~проживання. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що вона є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] . В зазначеному будинку зареєстрована відповідач по справі, яка є її колишньою невісткою, [PERSON] , [INFO] . Остання за вказаною адресою з березня 2024 року не проживає, проте не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку. Разом з тим, реєстрація відповідача в даному будинку створює незручності власнику житла щодо користування та розпорядження своєю власністю. \~\~ \~\~ Зазначені обставини стали підставою для звернення з даним позовом до суду. \~\~\~\~\~\~ В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася. Надала заяву про розгляд справи за її відсутності та задоволення її позовних вимог. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, судом відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи . Про причину неявки суду не повідомила. Відзиву на позовну заяву не направила, в зв`язку з чим, суд розглядає справу за наявними в справі матеріалами. \~\~\~\~\~\~ Суд вважав можливим провести заочний розгляд справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України. \~\~\~\~\~ Суд дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Зокрема судом встановлено, що позивач [PERSON] \~\~є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим Казанківським БТІ про те, що в цілому даний житловий будинок зареєстрований за позивачем [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.20000 року та записано в реєстрову книгу №10 та зареєстровано за № 768 від 14.03.2000 року а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влласності від 26.01.2018 рокуза позивачем [PERSON] , номер запису про право власності 24646202. \~\~\~\~\~\~ Також судом встановлено, що позивач [PERSON] \~\~є власником земельної ділянки на який розташований житлового будинку за адресою : [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 27692761, кадастровий номер 4823655100:37:009:0002, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), площею 0,1162 га, форма власності 1/1, власник [PERSON] \~, орган державної реєстрації прав : Реєстраційна служба Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області, державний реєстратор Владімірова О.М. \~\~\~\~\~\~Відповідно до домової книги для прописки граждан, проживаючих в будинку [ADDRESS] , в даному будинку з 08.07.2021 року зареєстрована відповідач [PERSON] . Також те, що в будинку за [ADDRESS] з 08.07.2021 року зареєстрована відповідач [PERSON] (член сім`ї позивача ), проте за місцем реєстрації не проживає з березня 2024 року, підтверджується актом комісії від 14.04.2025 року в складі завідувача відділення Центру надання соціальних послуг Казанківської селищної ради К.Башкірьова та С. Медвідь. \~\~\~\~\~\~ В той же час реєстрація відповідача у вказаному будинкузгідно матеріалів позову створює позивачу, яка є власником будинку перешкоди в користуванні даним будинком. \~\~\~\~\~\~ Доказів наявності поважних причин непроживання відповідача в вищевказаному житловому будинку, створення позивачу перешкод у користуванні житлом, намагання останньої вселитися до нього, матеріали справи не містять. \~\~\~\~\~ \~Відповідно до\~\~ст.16 ЦК України\~особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.\~\~ \~\~\~\~\~ \~ Так, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України. \~\~\~\~\~\~ Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.\~379,\~382 ЦК України). \~\~\~\~\~\~ Згідно з\~ст.9 ЖК України\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~\~\~\~\~\~ Статті\~150,156 ЖК України\~передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~\~\~\~\~\~ Водночас,\~ст.405 ЦК України\~встановлює сервітутне право членів сім`ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема: \~\~\~\~\~\~ - члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; \~\~\~\~\~ \~ - член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї родини, інших осіб, і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення, будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Здійснивши аналіз ст. ст. 383, 391 ЦК України можна дійти висновку, що положення цих норм передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь-яких осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до частин третьої та четвертої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з положеннями статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Будь-яке виселення або позбавлення особи права користування житлом допускається виключно на підставах, передбачених законом, і повинно відбуватись в судовому порядку. Водночас відповідно до статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Сторона, яка посилається на ті чи інші обставини, знає і може навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності тих чи інших обставин суд вправі винести рішення по справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі. За такого, враховуючи встановлені обставини, зокрема невикористання без поважних причин відповідачем свого права на користування належним позивачу житлом понад один рік, відсутність між сторонами іншої домовленості щодо порядку та строків користування житлом,\~\~позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення. Відтак,

Outcome: approved