Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5320482600:00:003:0028 за 2023 рік у загальному розмірі 13628,38 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 274 ЦПК України\~у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 24 квітня 2025 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін. Відповідач отримав копію позовної заяви з додатками 28.04.2025, право на подання відзиву не скористався. Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 10.06.2015 (ділянка кадастровий номер 5320482600:00:003:0028) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець [PERSON] , орендар ТОВ «Райз-Схід», цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2337 га, на території Качанівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Строком до 17.08.2023 включно зі сплатою 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Статтею 526 Цивільного кодексу України\~передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі\~статтею 13 ЗУ «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до\~статті 96 ЗК України\~землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно з частиною 1\~статті 15 ЗУ «Про оренду землі»\~однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За змістом частин 1, 2\~статті 21 Закону України «Про оренду землі»\~орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що ТОВ «Райз-Схід» має заборгованість перед позивачем в загальній сумі 13628,38 грн. за 2023 рік, яку не сплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача, окрім стягнення орендної плати (основний борг) 13628,38 грн., щодо стягнення 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка складає 529,83 грн., інфляційні втрати\~1935,23 грн., пеня 1937,39 грн. Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved