Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~У листопаді 2024 року до суду надійшла позовна заява подана представником позивача адвокатом Процай В.М., який діє в інтересах [PERSON] до відповідача [PERSON] про стягнення збитків завданих залиття квартири. \~ \~ \~ \~Зазначає, що [PERSON] є\~власником квартири\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~законом виданим\~21.11.2017\~року приватним\~нотаріусом Полтавського\~міського нотаріального\~округу Бабич\~С.В.\~та зареєстрованим\~в реєстрі\~за №\~925.\~Поверхом вище\~знаходиться квартира\~ [ADDRESS] ),\~власником якої\~згідно Інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно №\~374070376\~від 12.04.2024\~року є\~ [PERSON] .\~Позивачка фактично\~проживає в\~квартирі за\~місцем реєстрації\~ [ADDRESS] ,\~а в\~квартирі яка\~дісталася їй\~у спадок\~після матері\~зробила ремонт.\~Приблизно в\~середині лютого\~2024\~року [PERSON] \~прийшла до\~квартири [ADDRESS] для\~зняття показників\~лічильників та\~перевірити чи\~все гаразд\~з квартирою,\~при цьому\~виявила,\~що в\~приміщенні ванної\~та приміщенні\~туалету маються\~плями підтоплення\~(залиття)\~стелі з\~частковим відшаруванням\~декоративного пофарбування. [PERSON] піднялася до квартири вище (квартира [ADDRESS] ) та подзвонила у дверний дзвінок, однак їй ніхто не відповів. Після цього вона в дверному пройомі залишила листа з проханням їй зателефонувати у зв`язку з залиттям та залишила свій номер телефону. Невдовзі на номер позивача зателефонував чоловік, який повідомив, що в нього є довіреність від власника квартири , та повідомив що готовий сплатити кошти завданні залиттям квартири позивачки, повідомив, що чекатиме суму збитків. \~ \~ \~ \~В подальшому позивачка намагалася вирішити питання підтоплення її квартири шляхом переговорів з власником квартири [ADDRESS] , яка знаходиться поверхом вище, однак з нею на зв`язок ніхто не вийшов. В зв`язку з чим позивач звернулася до суду. \~ \~ \~ \~Згідно висновку судового експерта Федорова Д.Ф. № 28 від 02 травня 2024 року за результатами експертного будівельно-технічного дослідження на замовлення [PERSON] , вартість матеріальної шкоди, заподіяної внаслідок залиття квартири [ADDRESS] - унаслідок її підтоплення через стелю - складає на дату дослідження 14 024 (чотирнадцять тисяч двадцять чотири) гривні. \~ \~ \~ \~Стверджує, що сплачені позивачем [PERSON] за проведення дослідження, є витратами, які особа вимушена була зробити для відновлення свого порушеного права, тому сума коштів в розмірі 5 000,00 грн. підлягає врахуванню при визначенні розміру завданого позивачу збитку та підлягає стягненню з відповідача. \~ \~ \~ \~Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 29.11.2024 року позовну заяву [PERSON] , який діє в інтересах [PERSON] до [PERSON] про стягнення збитків завданих залиття квартири залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків. \~ \~ \~ \~05.12.2024 року надійшла заява про усунення недоліків. В якій вказали, що ухвалою суду від 29.11.2024 року позовну заяву залишено без розгляду. Підставою залишення позову без розгляду є несплата судового збору при подачі позову. На виконання ухвали суду, надіслали квитанцію про сплату судового збору. \~ \~ \~ \~Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 06.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. \~ \~ \~ \~Позивачу направлялася копія ухвали про відкриття провадження та про розгляд справи в порядку спрощеного провадження. \~ \~ \~ \~Відповідачу направлялася копія ухвали суду про відкриття провадження та про розгляд справи в порядку спрощеного провадження, а також матеріали позовної заяви та додатки до неї. Відповідач заяву із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву до суду не направила. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 8 ст.\~178\~ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву. \~ \~ \~ \~Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, відповідно до ч. 2 статті 247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] за планом квартири, остання розташована на 1 поверсі, 5 поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 34,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,6 кв.м., 2-а кімната 12,1 кв.м., 3-я кімната 8,0 кв.м., кухні площею 5,2 кв. м., вбиральні площею - 1,3 кв.м., коридору 7,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,2 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 374070376 від 12.04.2024 року квартира [ADDRESS] ), власником якої є [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до акту від 14.03.2024 року, складеного комісією у складі майстра технічної дільниці [PERSON] , майстра технічної дільниці [PERSON] , слюсара сантехніка [PERSON] , власника квартири у [ADDRESS] [PERSON] здійснили обстеження (огляд) квартири [ADDRESS] та виявили наступне: 1) в приміщенні ванної - на стелі часткове відшарування декоративного пофарбування; 2) в приміщенні туалету - на стелі відшарування декоративного пофарбування. \~ \~ \~ \~Визначити причину підтоплення вказаних приміщень працівникам КП «ЖЕО №2» не вдалося через відсутність доступу до сантехмереж у вищерозташованій квартирі [ADDRESS] цього ж будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку експерта № 28 від 02 травня 2024 року, складеного судовим експертом Федоровим Д.Ф., розмір матеріальної шкоди, яку завдано внаслідок залиття квартири у [ADDRESS] становить 14024,00 грн. До висновку додано фото таблиці, відомості обсягів робіт, кошторис на ремонтно-будівельні роботи. За висновками експерта ринкова вартість ремонтно- будівельних робіт, проведення яких необхідно для усунення пошкодження завданих внаслідок залиття квартири у [ADDRESS] станом на момент надання висновку становить 14024,00 грн. \~ \~ \~ \~За приписами ст.41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. \~ \~ \~ \~Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. \~ \~ \~ \~Згідно з ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~ \~ \~ \~Статтею 319\~ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 18 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, власники квартир зобов`язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків, дотримувати правил пожежної безпеки. При появі несправностей у квартирі вживати заходів до їх усунення власними силами або силами підприємства по обслуговуванню житла. \~ \~ \~ \~Статтею 22\~ЦК України визначено, що особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування в повному обсязі У ч. 2 цієї статті зазначається, що збитками є втрати, яких особа зазнала, у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). \~ \~ \~ \~Отже, під збитками необхідно розуміти фактичні втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, витрати, вже зроблені потерпілим, або які мають бути ним зроблені, та упущену вигоду. При цьому такі витрати мають бути безпосередньо, а не опосередковано пов`язані з відновленням свого порушеного права, тобто з наведеного випливає, що без здійснення таких витрат неможливим було б відновлення свого порушеного права особою. \~ \~ \~ \~Стягнення збитків є одним із видів цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв`язку між протиправною поведінкою боржника та збитками і вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. \~ \~ \~ \~При цьому такі витрати мають бути необхідними для відновлення порушеного права та перебувати у безпосередньому причинно-наслідковому зв`язку з порушенням. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до ст.1166\~ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоду, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоду завдано не з її вини. \~ \~ \~ \~З урахуванням визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності й диспозитивності цивільного процесу саме на відповідача покладено обов`язок доведення відсутності вини у завданні шкоди. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною 1 статті 81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Позивачем на підтвердження факту залиття квартири з вини відповідача та розміру завданої шкоди надані письмові докази, а саме: акт про залиття від 14.03.2024 року, висновок експерта № 28 від 02.05.2024 року, складеного судовим експертом Федоровим Д.Ф. \~ \~ \~ \~Вказані докази у суду не викликають сумнівів щодо їх достовірності . \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2.3.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» у разі залиття, аварії квартир складається відповідний акт, форма якого передбачена додатком № 4. \~ \~ \~ \~Згідно Додатку №4 в акті повинні бути відображені: дата складання акту (число, місяць, рік); прізвища, ініціали та займані посади членів комісії; прізвище, ім`я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, що зазнала шкоди; адреса квартири, поверх, форма власності; прізвище, ім`я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, з вини якого сталося залиття; адреса квартири, поверх, форма власності; характер залиття та його причини; завдана матеріальна шкода (обсяги необхідного ремонту приміщень квартири, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтовна вартість); висновок комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття. \~ \~ \~ \~З акту про залиття від 14.03.2024 року, він складений та підписаний членами комісії після обстеження квартири у [ADDRESS] , містить усі необхідні дані та відомості, а саме: дату його складання, анкетні дані та посади членів комісії, які приймали участь у його складанні, адресу квартири, що зазнала пошкоджень, характер ушкоджень та їх обсяг, адресу квартири, з якої відбулося залиття, а відтак цей акт є належним і допустимим доказом протиправності поведінки відповідача та її вини у залитті квартири позивача та заподіянні матеріальної шкоди. \~ \~ \~ \~Акт є первинним документом, що засвідчує факт певної події. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 ч. 1 ст.\~8\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» виконавець комунальної послуги має право доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг. \~ \~ \~ \~За приписами п. 7 ч. 2 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 29 згаданого Закону передбачено, що споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для: ліквідації та відвернення аварій, пов`язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово. \~ \~ \~ \~Із досліджених судом доказів, зокрема, з акту залиття, вбачається, що відповідач не надавала доступу до свого помешкання. Доказів того, що залиття належної позивачу квартири, відбулося з вини іншої особи матеріали справи не містять, будь-яких доказів на спростування зазначених в акті відомостей про події залиття, причини та обсяги пошкоджень відповідач не надав. \~ \~ \~ \~Отже, акт від 14.03.2024 року в силу статей 77, 78\~ ЦПК\~України є належним і допустимим доказом тієї обставини, як що залиття квартири позивача відбулось з вини відповідача так і щодо наслідків залиття . \~ \~ \~ \~Оскільки, позивач довів завдану шкоду, протиправність дій відповідача, причинний зв`язок між ними, що призвело до залиття квартири [PERSON] , суд вважає, що завдані позивачу збитки підлягають відшкодуванню [PERSON] . Визначаючи розмір майнової шкоди завданої позивачу, суд бере до уваги висновок експерта відповідно до якого матеріальна шкода внаслідок пошкодження майна - 14024,00 грн. Відповідачем не надано жодного доказу на спростування розміру матеріального збитку \~ \~ \~ \~Звертаючись до суду з даним позовом, позивач також просить відшкодувати моральну шкоду, яку оцінює у 10 000 грн. та обґрунтовував негативними емоціями, переживаннями з приводу залиття квартири. Також, порушено звичний спосіб життя, виникла необхідність докладати зусиль для його нормалізації, витрачення часу для вирішення проблем з усунення наслідків залиття. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.1167\~Цивільного кодексу\~України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. \~ \~ \~ \~З урахуванням того, що при розгляді справи встановлено склад цивільного правопорушення, за наявності якого наступає відповідальність заподіювача шкоди, в тому числі й моральної, беручи до уваги те, що у зв`язку із залиттям квартири позивача остання перенесла моральні переживання та незручності, тривалість порушеного права суд вважає справедливим розмір відшкодування моральної шкоди на користь позивача 10 000 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог частини 2 статті 141\~ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. \~ \~ \~ \~Зі пункту 2 частини третьої статті 133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. \~ \~ \~ \~Позивачем додано до матеріалів позовної заяви на підтвердження здійснених витрат на проведення оцінки матеріальних збитків, завданих внаслідок залиття квартири квитанцію за проведення експертизи на суму 5 000 грн. грн. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України,\~розмір витрат,\~які сторона\~сплатила або\~має сплатити\~у зв`язку\~із розглядом\~справи,\~встановлюється судом\~на підставі\~поданих сторонами\~доказів.\~Такі докази\~подаються до\~закінчення судових\~дебатів у\~справі або\~протягом п`яти\~днів після\~ухвалення рішення\~суду за\~умови,\~що до\~закінчення судових\~дебатів сторона\~зробила про\~це відповідну\~заяву. \~ \~ \~ \~За положеннями статті 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в розмірі 2422,40 грн. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved