Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-02 00:00:00

До Суворовського районного суду м.Одеси надійшла позовна [PERSON] до [PERSON] про стягнення коштів у сумі 2 869 093 (два мільйона вісімсот шістдесят дев`ять тисяч дев`яносто три) гривні, 25 копійок. Позовні вимоги обгрунтовані тим що, 20 лютого 2021 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Мазаратій А.В. Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі № 310. Відповідно до п. 1 Договору визначено його предмет, де продавець [PERSON] (відповідач) зобов`язується продати, а покупець [PERSON] ( позивач) зобов`язується купити: - земельну ділянку загальною площею 0,0349 га., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] житлово-будівельний кооператив, земельна ділянка кадастровий номер 5123755800:01:002:4015, право власності на яку буде належним чином зареєстровано; -будинок [ADDRESS] загальною площею 150 кв.м, (з урахуванням подальшої зміни площі так, як загальна площа вищевказаної нерухомості може бути змінена в результаті видачі відповідного правовстановлюючого документа), який буде розташований на вищевказаній земельній ділянці. Відповідно до п. 2 Договору визначено, що Договір купівлі- продажу предмету договору підлягає нотаріальному посвідченню. Вартість предмету договору згідно п. З Договору складає 3 759 750,00 (три мільйони сімсот п`ятдесята дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят) гривень 00 копійок, що в еквіваленті складає 135 000 (сто тридцять п`ять тисяч) доларів США 00 центів по курсу НБУ станом на 20.02.2021 р. (сто доларів США - дві тисячі сімсот вісімдесят п`ять гривень). Грошову суму згідно п. З Договору Покупець зобов`язується сплатити Продавцю у наступному порядку: Грошову суму еквівалентну 30 000 (тридцять тисяч) доларів США, зобов`язується сплатити у гривні до 22.02.2021 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.05.2021 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.08.2021 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.11.2021 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.02.2022 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.05.2022 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.08.2022 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.11.2022 року включно; Грошову суму еквіваленту 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США Покупець зобов`язується сплатити у гривні до 21.02.2023 року включно; Згідно п. 4.2. Договору - Факт отримання грошей за цим Договором до повного розрахунку підтверджується письмовою розпискою або заявою, посвідченою нотаріусом продавця за кожну отриману грошову суму. На виконання вищезазначеного пункту, позивачем було сплачено кошти, згідно заяв посвідчених нотаріально: 20.02.2021 року - 835 500,00 (вісімсот тридцять п`ять тисяч п`ятсот) гривень 00 коп., що в еквіваленті складає 30 000,00 (тридцять тисяч) доларів США ; 14.05.2021 року - 362 608,31 (триста шістдесят дві тисячі шістсот вісім) гривень, 31 копійка, що еквівалентно 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США 00 центів; 10.08.2021 року - 351 764 (триста п`ятдесят одну тисячу сімсот шістдесят чотири) гривні, що еквівалентно 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США; 08.11.2021 року - 342 588 (триста сорок дві тисячі п`ятсот вісімдесят вісім) гривень 75 копійок, що еквівалентно 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США; 5) 08.02.2022 року - 367 497,38 (триста шістдесят сім тисяч чотириста дев`яносто сім) гривень, 38 копійок, що еквівалентно 13 125 (тринадцять тисяч сто двадцять п`ять) доларів США 00 центів. Всього позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти на загальну суму: 2 289 957 (два мільйона двісті вісімдесят дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят сім) гривень 69 копійок, що станом на момент здійснення оплати еквівалентно 82500 (вісімдесят дві тисячі п`ятсот) доларів США 00 центів. Відповідно до положень п. 7 Договору - продавець зобов`язувався побудувати нерухоме майно, що є предметом Договору, відповідно до п.п. 1,6 не пізніше 1 кварталу 2023 року. Проте, в зазначений у п. 7 Договору термін, продавець не виконав своє зобов`язання, не повідомив про стан будівництва та не запропонував укласти договір купівлі-продажу. Відповідно до пунктів 21, 22 Договору визначено, що «Сторони попереджені про те, що у разі якщо 21.02.2023 року договір купівлі-продажу предмету договору не буде укладено та підписано з вини однієї зі сторони, постраждала сторона має право вимагати укладення договору купівлі - продажу примусово в судовому порядку згідно чинного законодавства України». Позивач вказує, що зобов`язання встановлене цим договором припиняється за умови укладання договору купівлі-продажу предмету договору між продавцем та покупцем або, якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладання до двадцять першого лютого дві тисячі двадцять третього року. Оскільки жодна із сторін на виконання вищезазначених умов не направила пропозицію щодо укладання договору купівлі-продажу, позивач вважає, що зобов`язання по договору припинили свою дію. Припинення зобов`язань за Договором є припинення Договору. Позивач вказує, що одночасно,

Outcome: dismissed