Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності у порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] , є спадкоємицею після смерті свого чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Після його смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке він прийняв звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері [PERSON] , але не оформив своїх спадкових прав, так як помер. [PERSON] померла [INFO] , за її життя було складено заповіт, зареєстрований в реєстр за № 187 та посвідчений 22.09.2006, відповідно до якого належний їй житловий будинок вона заповідала \~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Даний заповіт на момент смерті не був змінений та не скасований. Проте, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку, який за заповітом належить чоловіку позивача, так як право власності за його померлою матір`ю на будинок не зареєстровано. Відповідно до виписки погосподарській книзі №5 за 2016-2023 за [PERSON] рахується житловий будинок [ADDRESS] . Однак свідоцтво про право власності на дане домоволодіння\~ [PERSON] за життя не отримала та належним чином його не зареєструвала, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У зв`язку з цим змушена звернутися до суду з даним позовом.\~\~ Позивач просить суд визнати за [PERSON] право власності на 1/3\~ частину житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що складається з житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 61,7 м. кв., житловою площею 23,2 м. кв. з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», криниця літ. «К», огорожа літ. «І», вбиральня літ. «У» в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Відзив на позовну заяву відповідачами у встановлений судом термін не подано. Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 08.07.2024\~ відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 23.10.2024 витребувано: у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Мошковської З.І., належним чином засвідчену копію спадкової справи № 130/2017, яка заведена до майна померлої [INFO] [PERSON] та у Першої Бориспільської державної нотаріальної контори (08300, Київська область, Бориспільський район, м. Бориспіль, вул. Франка,7), належним чином засвідчену копію спадкової справи за № 408/2018, яка заведена до майна померлого [INFO] - [PERSON] . Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 05.12.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Витребувано з КП «Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (вул. Велика Бердичівська,15/1, м. Житомир, 10014) інформацію чи зареєстровано право власності на житловий будинок за [PERSON] по [ADDRESS] . Ухвалою Коростишівського районного суду Житомирської області від 21.02.2025 витребувано з КП «Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (вул. Велика Бердичівська,15/1, м. Житомир, 10014), відомості з інвентаризаційної справи БТІ про власника житлового будинку, що за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 року та чи було видано [PERSON] свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] , не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. До суду, представник позивача [PERSON] подала заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить їх задовольнити, а розгляд справи проводити за відсутності позивача та представника та не заперечують щодо ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України в порядку, передбаченому\~\~ст. 128 ЦПК України, відзив щодо позовних вимог не подали, інших заяв та клопотань від останніх не надходило. Згідно вимог ст.\~280\~ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідачі були належним чином повідомленими про дату, час і місце судового розгляду, не з`явились в судове засідання, не повідомили причини неявки, не подали відзив, позивач та представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч.2 ст.247 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] , померла [INFO] , і вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Квітневої сільської ради Коростишівського району Житомирської області № 14 від 22.02.2008 р. доручено БТІ відповідно до законодавства провести підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна, житлового будинку гр. [PERSON] в [ADDRESS] . Видати свідоцтво про право власності на житловий будинок [PERSON] в [ADDRESS] . БТІ провести державну реєстрацію житлового будинку [PERSON] в [ADDRESS] . ( а.с.10). За [PERSON] , яка померла [INFO] рахується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; та 0,19 га для ведення особисто селянського господарства, що розташовані в [ADDRESS] , і вказана обставина підтверджується\~ випискою з погосподарській книзі за № 5 за 2016-2023, яка видана старостою Квітневого старостинського округу О. Духневич від 26.10.2023 за № 278, та довідкою від 26.10.2023 за № 277 (а.с.8,9) Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , який виготовлений станом на 10.11.2023, характеристики на будинок, встановлено, що житловий будинок 1950 року побудови, літ. «А-1», загальною площею 61,7 кв.м., сарай «літ.Б», криниця, огорожа, вбиральна «літ.К,1,у» (а.с.18-21). Спадкова справа після смерті [PERSON] заведена приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Мошковською З.І., що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 48914186 (а.с.11) та копією спадкової справи. Про прийняття спадщини із заявами звернулись [PERSON] та [PERSON] . Згідно заповіту, який складений 22.09.2006 та посвідчений секретарем сільської ради виконавчого комітету Квітневої сільської ради Коростишівського району Житомирської області Андрощуком А.М., який зареєстрований в реєстрі за № 187, [PERSON] , 1921 р.н. заповіла все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . На момент смерті заповіт не змінений та не скасований, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 48914131 (а.с. 82-97). [PERSON] , помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.3). Встановлено, що 05.08.1978 року,\~ міським відділом ЗАГС Київської області, актовий запис №233, зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується\~свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.105). Спадкова справа після смерті [PERSON] заведена за № 408/2018 Бориспільською міською державною нотаріальною конторою, що підтверджується витягом про реєстрацію спадкової справи за № 54327003 (а.с. 5) та копією спадкової справи. 03.12.2018 року позивач звернулась до Бориспільської міської державної нотаріальної контори з заявою по прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] . Постановою державного нотаріуса першої Бориспільської державної нотаріальної контори Кардашевської М.В. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Царівка, Коростишівського району Житомирської області, після смерті [INFO] чоловіка [PERSON] , через відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (а.с. 99-132). Відповідно до інформації КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради убачається, що комунальне підприємство не може надати будь - яку інформацію щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , оскільки не веде облік так як інвентаризаційна справа на підприємстві не формувалась і не обліковувалась (а.с.149, 170) \~ \~ \~ \~Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370187982 від 18.03.2024 право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: будинок [ADDRESS] відомості відсутні ( а.с.13). Згідно із ч.1\~ст.1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч.1\~ст.1269 ЦК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно із ч.1\~ст.1273 ЦК України\~спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст.1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 392 ЦК України\~регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 15 Цивільного кодексу України\~передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (частина четверта\~статті 41 Конституції України; близькі за змістом приписи викладені у частині першій\~статті 321 ЦК України). Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів (стаття 1 Першого протоколу до Конвенції). Позивач позбавлена можливості отримати правовстановлюючі документи на спадкове майно у позасудовому порядку. Згідно зі ст.\~16\~ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом. Згідно ст. ст.12, 81ЦПК\~України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Згідно ч.ч.1, 2ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1ст. 1269 ЦК України). Частиною 3статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IVпередбачено, що право на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до частини 4 статті 3\~цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства яке діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999р. № 12/5-126 роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05.08.1992р., при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ. Тобто громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи. Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Як зазначено в п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно- житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] побудований у 1950 році, тобто до [INFO] , та відповідно до даних, які містяться в матеріалах справи, належав померлій [PERSON] , за наявності на такий будинок відповідної технічної документації БТІ, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи. Прийняття в експлуатацію таких будівель на час побудови житлового будинку (1950р.) не вимагалось, а записи в погосподарських книгах визнавалися як такі, що підтверджують право власності особи на майно. При цьому, позивач, будучи спадкоємцем за законом, спадщину прийняла, однак позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в селі Царівка Житомирського району Житомирської області, після смерті [INFO] чоловіка [PERSON] , який належав його матері [PERSON] , яка померла [INFO] , після смерті якої він спадщину прийняв, але не оформив свої спадкових прав, беручи до уваги, що позивач прийняла спадщину, суд вважає позовні вимоги такими, що ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved