Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-10 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 27.11.2024 ОСББ «Перекопська-7» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості та просить стягнути з відповідачки заборгованість за користування та утримання житлового будинку [ADDRESS] в сумі 15\~278,17 грн та витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн. Свої вимоги мотивує тим, що ОСББ «Перекопська-7» надавав [PERSON] послуги щодо користування та утримання житлового будинку. [PERSON] є власником квартири та співвласником ОСББ «Перекопська-7», яке було зареєстровано 02.08.2016 у державній реєстраційній служби України, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру. ОСББ «Перекопська-7» підпорядковується Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також Статуту ОСББ «Перекопська-7», затвердженого співвласниками ОСББ «Перекопська-7». Відповідно ст. 7, ст. 13, ст. 15, ст. 17, ст. 20, ст. 22, ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 п. 5, п. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», розділу IV Статуту ОСББ «Перекопська-7» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Однак, в порушення зазначеного відповідачка оплачувала послуги не в повному обсязі, про що була неодноразово попереджена, в результаті чого станом на 01.11.2024 за нею утворилась заборгованість зі сплати витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією в сумі 15278,17 грн. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.12.2024 відкрито провадження в спрощеному позовному провадженні. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.06.2025 постановлено провести розгляд справи в заочному порядку. Аргументи учасників справи Представник позивача в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 01.05.2025 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідачка не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала. Фактичні обставини справи, встановлені судом Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 937550 від 02.12.2024, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно із п. 1 Розділу 1 Статуту ОСББ «Перекопська-7» (Далі Статут), ОСББ «Перекопська-7» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за місцезнаходженням: [ADDRESS] . Згідно із п. 2 Розділу 2 Статуту, метою створення об?єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно п. 2 Розділу 5 Статуту, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Внески по відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком встановлено рішеннями ОСББ від 30.01.2019 та 27.03.2024. Відповідно до розрахунку заборгованість [PERSON] по відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території станом на 01.11.2024 становить 15\~278,17 грн. Позиція суду Згідно ч. 1, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною ч. 1 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Оскільки послуги за користування та утримання житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , позивачем надаються, але їх оплата відповідачкою не проводиться у повному обсязі, сума боргу підтверджена розрахунком заборгованості, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати Згідно ч. 1, 2 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Сплату позивачем судового збору підтверджено платіжною інструкцією № 654 від 19.11.2024. Приймаючи до уваги той факт, що позовні вимоги задоволено в повному обсязі, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved