Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Синельниківської міської ради, третя особа: [PERSON] про визнання права на приватизацію квартири, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 27 січня 1982 року рішенням виконкому Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області №32 були затверджені списки розподілу квартир в будинку [ADDRESS] і [PERSON] , як механіку ВЧД-6, та членам його сімі`ї була надана в користування квартира [ADDRESS] . До складу сім`ї [PERSON] входили: дружина - [PERSON] , донька - [PERSON] , син - [PERSON] , син - [PERSON] . Факт того, що вона є рідною донькою [PERSON] і [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] . 04 червня 1998 року вона уклала шлюб з [PERSON] і на теперішній час її шлюбне прізвище - « [PERSON] ». [INFO] її батько [PERSON] помер. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26 квітня 2010 року її рідні брати [PERSON] і [PERSON] визнані такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS] . Крім того, згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] її брат [PERSON] помер [INFO] , а згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] її брат позивача [PERSON] помер [INFO] . Її мати - [PERSON] померла [INFO] . Вона проживає у вказаній квартирі з дня отримання її батьком в користування, а зареєстрованою в квартирі була після досягнення повноліття, тобто з [INFO] . На сьогоднішній день у вказаній квартирі зареєстровані і фактично проживають вона та її рідна донька [PERSON] . Вона має намір приватизувати вищезазначену квартиру і відповідно до закону має на це право. Під час прийняття Виконкомом Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області рішення про затвердження списків розподілу квартир в будинку [ADDRESS] , в рішення №32 від 27 січня 1982 року, де у тому числі за батьком позивача [PERSON] була закріплена вказана квартира, номер будинку помилково вказаний 138, тоді як вірний номер будинку -183. Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 26 лютого 2025 року №87/0/8-25 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 27 січня 1982 року №32 «Про розподіл житла мешканцям м.Синельникове» вказана помилка була виправлена і до абзацу 1 та пункту 1 вказаного рішення та викладено вірний номер будинку [ADDRESS] , у якому було затверджено перелік розподілу квартир, у тому числі і квартири, наданої її батькові. 03 лютого 2025 року вона звернулася до органу приватизації з письмовою заявою про передання їй у власність вищезазначеної квартири в порядку приватизації, однак Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Синельниківської міської ради від 27 березня 2025 року №256 їй відмовлено у приватизації вищезазначеної квартири з посиланням на те, що не надані всі необхідні передбачені законодавством документи для приватизації, такі як копія ордеру на жиле приміщення та технічний паспорт на квартиру. Тобто, на теперішній час майже всі необхідні документи зібрані, однак приватизувати квартиру вона не має можливості у зв`язку з втратою ордеру на жиле приміщення - квартиру. Однак факт законного вселення і тривалого проживання її разом з членами сім`ї у вказаній квартирі підтверджується вищепереліченими доказами. Просить визнати за нею право на приватизацію квартири [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача [PERSON] до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Відповідно до архівної копії Рішення Виконкому Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області №32 від 27 січня 1982 року про розподіл житла жителям м.Синельникове затверджені списки розподілу квартир в будинку [ADDRESS] по рефрижераторному вагонному депо та [PERSON] , як механіку ВЧД-6, і членам його сім`ї у складі 5 чоловік була надана в користування квартира [ADDRESS] . Згідно з витягом №2538 від 28 серпня 2024 року з Реєстру територіальної громади про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за період з 01 березня 1982 року до 28 серпня 2024 року за адресою: [ADDRESS] були зареєстровані [PERSON] з 13.03.1982 по 19.01.2006, [PERSON] з 19.03.2006 по 24.01.2024, [PERSON] з 29.05.1998 по теперішній час, [PERSON] з 08.09.1992 по теперішній час, [PERSON] з 24.02.1994 по теперішній час, [PERSON] з 09.10.2017 по теперішній час. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26 квітня 2010 року, яке набрало законної сили 07 травня 2010 року, [PERSON] , 1977 р.н., та [PERSON] , 1976 р.н., визнані такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 14 березня 1975 року [PERSON] народилася [INFO] та її батьками є [PERSON] та [PERSON] . 04 червня 1998 року [PERSON] за актовим записом 62 зареєструвала шлюб з [PERSON] та після реєстрації шлюбу змінила дошлюбне прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 04 червня 1998 року. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 19 січня 2006 року [PERSON] помер [INFO] . Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 22 березня 2018 року [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до повторного свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06 вересня 2024 року [PERSON] помер [INFO] . Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24 січня 2024 року [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до інформації, наданої Комунальним підприємством «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» №262 від 28 червня 2024 року, відомості про квартиру [ADDRESS] , відсутні. Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 26 лютого 2025 року №87/0/8-25 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 27 січня 1982 року №32 «Про розподіл житла мешканцям м.Синельникове» внесено зміни до абзацу 1 та пункту 1 рішення виконавчого комітету Синельниківської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області №32 від 27 січня 1982 року «Про розподіл житла жителям м.Синельникове» та викладено його у наступній редакції : «розглянувши матеріали, надані житловою комісією виконкому про надання житла в будинку [ADDRESS] , виконком міської ради народних депутатів вирішив: 1. затвердити перелік розподілу квартир у будинку [ADDRESS] по рефрижераторному вагонному депо згідно з додатком.» Згідно з витягом з Реєстру територіальної громади про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб станом на 31 січня 2025 року №224 від 31 січня 2025 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1975 р.н., з 29 травня 1998 року, та [PERSON] , 2000 р.н.- з 09 жовтня 2017 року. Відповідно до довідок СМКП «ЖЕК-1» №8 та №9 від 31 січня 2025 року [PERSON] та [PERSON] не використовували право на приватизацію державного житлового фонду з 14 березня 2007 року по 30 травня 2007 року. Рішенням Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Синельниківської міської ради №256 від 27 березня 2025 року [PERSON] відмовлено у приватизації квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що не надані всі необхідні передбачені законодавством документи для приватизації, такі як копія ордеру на жиле приміщення та технічний паспорт на квартиру. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Якщо загальна\~площа квартири\~менше площі,\~яку має\~право отримати\~сім`я\~наймача безоплатно,\~наймачу та\~членам його\~сім`ї\~видаються житлові\~чеки,\~сума яких\~визначається виходячи\~з розміру\~недостатньої площі\~та відновної\~вартості одного\~квадратного метра. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації. Відповідно до ч.1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1\~ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього\~Закону. Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за № 396 від 16 грудня 2009 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10 травня 2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів. Згідно з ч.10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає. Таким чином, відсутність ордера на вселення, за умови, що особа проживає у житлі на законних підставах, не може бути підставою для відмови в проведенні приватизації. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч.10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Її балансоутримувачем є територіальна громада Синельниківської міської ради. Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. З урахуванням викладених обставин та приймаючи до уваги той факт, що позивач на законних підставах проживає та була зареєстрована в спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє її можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги і визнати за нею право на безоплатну приватизацію квартири [ADDRESS] за відсутності ордеру про надання житлової площі.

Outcome: approved