Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-28 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду надійшла заява [PERSON] , заінтересована особа: Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області про встановлення факту реєстрації права власності на квартиру. Дана заява мотивована тим, що [PERSON] є власником цілої квартири яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 08.07.2003 року, видане Слов`янською міською радою, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 08.12.2003 року реєстровий №17287 книга 27 1/2 частка; свідоцтва про право на спадщину від 14.04.2015 року реєстровий №1-301, видане Першою Слов`янською ДНК, право власності зареєстроване 14.04.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 618021014141 1/2 частка, квартира розташована за адресою: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] . Право власності в заявника та її померлого чоловіка на вищевказану квартиру виникло на підставі ст. 210 ЦК України (редакція на дату реєстрації), первинно зареєстроване в КП «БТІ» на підставі «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002, тобто право власності було зареєстроване в Реєстрі прав на нерухоме майно в якому реєстрацію здійснювали реєстратори КП «БТІ» з 01.02.2003 року до 01.01.2013 року, на даний час вказаний реєстр є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційні дії в ньому не здійснюються. З метою внести відомості про наявні права власності на 1/2 частку вищенаведеної квартири до діючого з 01.01.2013 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, заявник звернулася до державного реєстратора Слов`янської міської військової адміністрації та отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 31.03.2025 року №78115627, згідно якого отримала відмову в реєстрації з урахуванням того, що в Реєстрі прав на нерухоме майно який з 01.01.2013 року не є актуальним, але містить інформацію про зареєстровані права з 01.02.2003 року по 01.01.2013 року, є частиною діючого Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (архівна складова), міститься помилкова інформація про код РНОКПП заявника « [NUMBER] » замість вірного « [NUMBER] ». Державну реєстрацію виникнення, припинення, переходу права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав на нерухоме майно з 01.02.2003 року по 01.01.2013 року здійснювали реєстратори комунальних підприємств Бюро технічної інвентаризації відповідно до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002, «Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно» затверджений наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 N 7/5, Інструкції про порядок учинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5 ( z0152-94 ). В даному випадку, внесення інформації про зареєстровані КП «БТІ» Слов`янської міської ради права на підставі свідоцтва про право власності від 08.07.2003 року, видане Слов`янською міською радою, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 08.12.2003 року реєстровий №17287 книга 27 1/2 частка за заявником до Реєстру прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори КП «БТІ» Слов`янської міської ради, факт доводиться витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.12.2003 року № 2229200. Форма витягу з реєстру прав власності не передбачала інформацію про РНОКПП заявника, тому вказана помилка була виявлена тільки в березні 2025 року, під час реєстрації в реєстрі ДРРП. З 01.01.2013 року, повноваження реєстраторів КП «БТІ» були припинені, вищенаведені підзаконні нормативно-правові акти втратили силу, Реєстр прав власності на нерухоме майно перестав бути актуальним, реєстрація в ньому більше не здійснюється має тільки інформаційне призначення як архівна складова частина Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, повноваження з Державної реєстрації речових прав перейшли до державних реєстраторів Міністерства юстиції України, органів місцевого самоврядування. Тому внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року неможливо, єдиний спосіб це звернення до суду в порядку окремого провадження за встановленням відповідного факту. Під час первинної реєстрації права власності за Заявником та її померлим чоловіком на підставі свідоцтва про право власності виникла технічна помилка під час внесення даних, щодо РНОКПП заявника до Реєстру прав, помилково зазначено РНОКПП доньки заявника [PERSON] [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , факт доводиться копією РНОКПП до зміни прізвища після шлюбу, РНОКПП копія із застосунку «Дія» після шлюбу, копія свідоцтва про народження від 11.07.1979 року [NUMBER] видане Слов`янським відділом РАЦС, паспортом [PERSON] [INFO] з відміткою про укладання шлюбу із [PERSON] . Тобто під час реєстрації права власності Заявнику було помилково зазначено РНОКПП доньки, яка в приватизації не брала участь. Просить суд встановити факт, що саме за [PERSON] [INFO] , місце народження м. Слов`янськ Донецької області, яка мала РНОКПП: [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] виданий Слов`янським МВ УМВС 10.11.1999 року, здійснено запис про реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер: 3835459, на 1/2 частку квартири, розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 08.07.2003 року, видане Слов`янською міською радою, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 08.12.2003 року реєстровий №17287 книга 27. В судове засідання заявник [PERSON] та її представник адвокат Бондаренко Д.В. не з`явилися, надали суду заяву, відповідно до якої просили розглянути справу без їх участі, заяву про встановлення факту реєстрації права власності на квартиру просили задовольнити. Заінтересована особа Слов`янська міська військова адміністрація Краматорського району Донецької області, свого представника для участі в судовому засіданні не направила, надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, просила винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що вимоги, викладені в даній заяві підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , уродженка м. Слов`янськ, Донецької області, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено копією її паспорту серії [NUMBER] , виданого Слов`янським МВ УМВС 10.11.1999 року. З копії картки фізичної особи платника податків від 21.01.2008 року видно, що [PERSON] присвоєно ідентифікаційний номер [NUMBER] . [PERSON] є власником цілої квартири яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 08.07.2003 року, видане Слов`янською міською радою, право власності зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 08.12.2003 року реєстровий №17287 книга 27 1/2 частка; свідоцтва про право на спадщину від 14.04.2015 року реєстровий №1-301, видане Першою Слов`янською ДНК, право власності зареєстроване 14.04.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 618021014141 1/2 частка, квартира розташована за адресою: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] . 31.03.2025 року [PERSON] було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, що видно з рішення № №78115627 Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської військової адміністрації, у зв`язку з тим, що в Реєстрі прав на нерухоме майно міститься помилкова інформація про РНОКПП заявника « [NUMBER] » замість правильного « [NUMBER] ». Судом встановлено, що з 01.01.2013 року повноваження реєстраторів КП «БТІ» були припинені, а тому, внести зміни з метою виправлення помилки до Реєстру прав власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року неможливо. Так, відповідно до ст.ст. 293, 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до постанови КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою затверджено «Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державні реєстратори комунальних, державних установ, органів місцевого самоврядування позбавлені права самостійно встановлювати факти які мають юридичне значення, Законодавець не передбачив підстав та технічної можливості внесення змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно з метою виправлення технічних помилок, враховуючі вищенаведене єдиний спосіб виправити зазначену помилку це звернення до суду за встановленням факту який має юридичне значення. На підставі наданих заявником доказів, судом встановлено, що [PERSON] належить квартира за адресою: [ADDRESS] , остання зареєстрована та мешкає у вказаній квартирі. Право власності заявника на 1/2 частку квартиру зареєстроване в КП «БТІ» Слов`янської міської ради 08.12.2003 року реєстровий №17287 книга 27. Проте, що при проведенні державної реєстрації права власності на нерухоме майно квартири, було допущено помилку та зазначено ідентифікаційний номер [PERSON] « [NUMBER] » замість правильного « [NUMBER] », що зумовило необхідність заявника звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності вищезазначеного правовстановлюючого документу. Беручи до уваги, що від встановлення цього факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника, оскільки виправити зазначену помилку та внести відповідні зміни у вищевказаний правовстановлюючий документ у досудовому порядку є неможливим, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved