Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] в особі представника - адвоката Черних Вікторії Олександрівни звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що згідно договору дарування частини будинку від 10 грудня 2003 року [PERSON] являється власником 9/25 частин житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] . Співвласниками решти будинку являються відповідачі по справі, зокрема: [PERSON] (власник 13/100 частин будинку), [PERSON] (власник 3/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 6/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 3/20 частин будинку). Так, будинок, який перебуває у спільній частковій власності сторін є одноповерховим та складається із 5 відокремлених приміщень, що мають власні комунікації, входи та не з`єднанні між собою. Між співвласниками встановлений тривалий порядок користування займаними ними приміщеннями та будь-які спори щодо володіння у сторін по справі відсутні. Загальна площа будинку становить 211,30 кв.м. З них позивачем використовується 69,6 кв.м.. Зокрема, приміщення, які використовуються позивачкою є: котельня №1-1, площею 5,00 кв.м., кухня №1-2, площею 20,60 кв.м., житлова кімната №1-3, площею 17,80 кв.м., житлова кімната №1-4, площею 10,30 кв.м., передпокій №1-5, площею 12,50 кв.м., санвузол №1-6, площею 1,40 кв.м., ванна №1-7, площею 2,00 кв.м.. Крім того, позивачка має у своєму особистому користуванні наступні господарські будівлі та споруди: прибудова «а», прибудова «а1», літня кухня «Б», погріб «під Б», гараж «В», вбиральня «Д», літній душ «Л», огорожа №1, вимощення №І. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №5-1, площею 9,60 кв.м., №5-2, площею 15,20 кв.м., №5-3, площею 12,90 кв.м. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №4-І, площею 8,80 кв.м., №4-1, площею 10,90 кв.м., №4-2, площею 11,30 кв.м., №4-3, площею 10,20 кв.м.. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №3-І, площею 7,40 кв.м., №3-ІІ, площею 5,20 кв.м., №3-1, площею 11,90 кв.м., №3-2, площею 11,30 кв.м., №3-3, площею 10,20 кв.м. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №2-1, площею 6,50 кв.м., №2-2, площею 14,90 кв.м., №2-3, площею 10,90 кв.м.. Так, на даний час позивачка вирішила добудувати приміщення до належної їй частини будинку, однак як з`ясувалося, що оскільки приміщення, які використовуються позивачкою по справі, не виділені в натурі, то для здійснення будівництва необхідна згода всіх співвласників. Крім того, новостворена будівля фактично буде перебувати у частковій власності всіх співвласників будинку [ADDRESS] . В той же час, враховуючи те, що будівництво споруди позивачка бажає здійснювати за власний рахунок, позивачка вважає за необхідне виділити належні їй приміщення в натурі. Як вбачається з висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна 9/25 частин житлового будинку, що розташовані по [ADDRESS] , які перебувають у власності [PERSON] можуть будуть виділені в натурі, в результаті чого утворюється самостійний об`єкт нерухомості загальною площею 69,60 кв.м., та складається з приміщень: котельня №1-1, площею 5,00 кв.м., кухня №1-2, площею 20,60 кв.м., житлова кімната №1-3, площею 17,80 кв.м., житлова кімната №1-4, площею 10,30 кв.м., передпокій №1-5 площею 12,50 кв.м., санвузол №1-6, площею 1,40 кв.м., ванна №1-7 площею 2,00 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а», прибудова «а1», літня кухня «Б», погріб «під Б», гараж «В», вбиральня «Д», літній душ «Л», огорожа №1,вимощення №І. Отже, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється; кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. Враховуючи викладене просила: виділити [PERSON] в натурі належні їй 9/25 частин житлового будинку [ADDRESS] , передавши [PERSON] у власність наступні приміщення: котельню №1-1, площею 5,00 кв.м., кухню №1-2, площею 20,60 кв.м., житлову кімнату №1-3, площею 17,80 кв.м., житлову кімнату №1-4, площею 10,30 кв.м., передпокій №1-5, площею 12,50 кв.м., санвузол №1-6, площею 1,40 кв.м., ванну №1-7, площею 2,00 кв.м. Загальна площа приміщень становить 69,60 кв.м. Господарські будівлі та споруди, а саме: прибудову «а», прибудову «а1», сарай «Б», погріб «під Б», гараж «В», вбиральня «Д», літній душ «Л», огорожа №1, вимощення №І. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на виділену їй в натурі 9/25 частку у житловому будинку, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 22.01.2025 відкрито провадження у справі, та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, визначено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді та заперечень. 20.02.2025 року від [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі. Позов обгрунтовано тим, що згідно договору дарування частини жилого будинку від 21 травня 2002 року [PERSON] являється власником 13/100 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Співвласниками решти будинку являються відповідачі по справі, зокрема: [PERSON] (власниця 3/20 частин будинку), [PERSON] (власник 3/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 6/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 9/25 частин будинку). Так, будинок, який перебуває у спільній частковій власності сторін є одноповерховим та складається із 5 відокремлених приміщень, що мають власні комунікації, входи та не з`єднанні між собою. Між співвласниками встановлений тривалий порядок користування займаними ними приміщеннями та будь-які спори щодо володіння у сторін по справі відсутні. Загальна площа будинку становить 211,30 кв.м. З них позивачем використовується 69,6 кв.м.. У користуванні [PERSON] перебувають приміщення: кухні №5-1, площею 9,60 кв.м., передпокій №5-2, площею 15,20 кв.м., житлової кімнати №5-3, площею 12,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а3», сарай «Г», огорожа №2. У користуванні [PERSON] перебувають приміщення: веранда №2-1, площею 8,00 кв.м., житлова кімната №2-2, площею 10,50 кв.м., житлова кімната №2-3, площею 13,80 кв.м., кухня №2-4, площею 6,40 кв.м., санвузол №2-5, площею 3,00 кв.м. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а2», сарай «Е», погріб «під З», огорожа №3, каналізаційна яма №4, вимощення ІІ. У користуванні [PERSON] , перебувають приміщення: котельня №1-1, площею 5,00 кв.м., кухня №1-2, площею 20,60 кв.м., житлова кімната №1-3, площею 17,80 кв.м., житлова кімната №1-4, площею 10,30 кв.м., передпокій №1-5, площею 12,50 кв.м., санвузол №1-6, площею 1,40 кв.м., ванна №1-7, площею 2,00 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а», прибудова «а1», літня кухня «Б», погріб «під Б», гараж «В», вбиральня «Д», літній душ «Л», огорожа №1, вимощення №І. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №5-1, площею 9,60 кв.м., №5-2, площею 15,20 кв.м., №5-3, площею 12,90 кв.м. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №4-І, площею 8,80 кв.м., №4-1, площею 10,90 кв.м., №4-2, площею 11,30 кв.м., №4-3, площею 10,20 кв.м.. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №3-І, площею 7,40 кв.м., №3-ІІ, площею 5,20 кв.м., №3-1, площею 11,90 кв.м., №3-2, площею 11,30 кв.м., №3-3, площею 10,20 кв.м. Як вбачається з висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна 3/20 частин житлового будинку, що розташовані по [ADDRESS] , які перебувають у власності [PERSON] можуть будуть виділені в натурі, в результаті чого утворюється самостійний об`єкт нерухомості загальною площею 37,7 кв.м., та складається з приміщень: кухні №5-1, площею 9,60 кв.м., передпокій №5-2, площею 15,20 кв.м., житлової кімнати №5-3, площею 12,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а3», сарай «Г», огорожа №2. \~ \~ \~ \~Отже, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється; кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене просить об`єднати зустрічну позовну заяву до одночасного розгляду з первісним позовом. Виділити [PERSON] в натурі належні йому 13/100 частин житлового будинку [ADDRESS] , передавши у власність [PERSON] наступні приміщення: кухні №5-1, площею 9,60 кв.м., передпокій №5-2, площею 15,20 кв.м., житлової кімнати №5-3, площею 12,90 кв.м. Загальна площа приміщень становить 37,7 кв.м. Господарські будівлі та споруди, а саме: прибудова «а3», сарай «Г», огорожа №2. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на виділену йому в натурі 13/100 частин у житловому будинку, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~20.02.2025 року від [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обгрунтовано тим, що згідно договору дарування часток будинку від 25 січня 2006 року [PERSON] являється власником 3/20 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Співвласниками решти будинку являються відповідачі по справі, зокрема: [PERSON] (власник 13/100 частин будинку), [PERSON] (власник 3/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 6/25 частин будинку), [PERSON] (власниця 9/25 частин будинку). Так, будинок, який перебуває у спільній частковій власності сторін є одноповерховим та складається із 5 відокремлених приміщень, що мають власні комунікації, входи та не з`єднанні між собою. Між співвласниками встановлений тривалий порядок користування займаними ними приміщеннями та будь-які спори щодо володіння у сторін по справі відсутні. Загальна площа будинку становить 211,30 кв.м. З них позивачем використовується 69,6 кв.м.. У користуванні [PERSON] перебувають приміщення: веранда №2-1, площею 8,00 кв.м., житлова кімната №2-2, площею 10,50 кв.м., житлова кімната №2-3, площею 13,80 кв.м., кухня №2-4, площею 6,40 кв.м., санвузол №2-5, площею 3,00 кв.м. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а2», сарай «Е», погріб «під З», огорожа №3, каналізаційна яма №4, вимощення ІІ. У користуванні [PERSON] , перебувають приміщення: котельня №1-1, площею 5,00 кв.м., кухня №1-2, площею 20,60 кв.м., житлова кімната №1-3, площею 17,80 кв.м., житлова кімната №1-4, площею 10,30 кв.м., передпокій №1-5, площею 12,50 кв.м., санвузол №1-6, площею 1,40 кв.м., ванна №1-7, площею 2,00 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а», прибудова «а1», літня кухня «Б», погріб «під Б», гараж «В», вбиральня «Д», літній душ «Л», огорожа №1, вимощення №І. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: кухні №5-1, площею 9,60 кв.м., передпокій №5-2, площею 15,20 кв.м., житлової кімнати №5-3, площею 12,90 кв.м. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а3», сарай «Г», огорожа №2. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №4-І, площею 8,80 кв.м., №4-1, площею 10,90 кв.м., №4-2, площею 11,30 кв.м., №4-3, площею 10,20 кв.м.. У користуванні відповідача [PERSON] перебувають приміщення: №3-І, площею 7,40 кв.м., №3-ІІ, площею 5,20 кв.м., №3-1, площею 11,90 кв.м., №3-2, площею 11,30 кв.м., №3-3, площею 10,20 кв.м. Як вбачається з висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна 3/20 частин житлового будинку, що розташовані по [ADDRESS] , які перебувають у власності [PERSON] можуть будуть виділені в натурі, в результаті чого утворюється самостійний об`єкт нерухомості загальною площею 41,70 кв.м., та складається з приміщень: веранда №2-1, площею 8,00 кв.м., житлова кімната №2-2, площею 10,50 кв.м., житлова кімната №2-3, площею 13,80 кв.м., кухня №2-4, площею 6,40 кв.м., санвузол №2-5, площею 3,00 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: прибудова «а2», сарай «Е», погріб «під З», огорожа №3, каналізаційна яма №4, вимощення ІІ. Отже, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється; кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~З довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 14 січня 2025 року за 3201-20250114-000861765 наданої [PERSON] вбачається вартість житлового будинку по [ADDRESS] в розмірі 931 693,38 грн., відповідно вартість 3/20 частин будинку, які використовує позивачка становить 139 754,00 грн. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене просить об`єднати зустрічну позовну заяву до одночасного розгляду з первісним позовом. Виділити [PERSON] належні їй 3/20 частин житлового будинку [ADDRESS] , в натурі, передавши [PERSON] у власність наступні приміщення: веранду №2-1, площею 8,00 кв.м., житлову кімнату №2-2, площею 10,50 кв.м., житлову кімнату №2-3, площею 13,80 кв.м., кухню №2-4, площею 6,40 кв.м., санвузол №2-5, площею 3,00 кв.м.. Загальна площа приміщень становить 41,70 кв.м. Господарські будівлі та споруди, а саме: прибудова «а2», сарай «Е», погріб «під З», огорожа №3, каналізаційна яма №4, вимощення ІІ. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на виділену їй в натурі 3/20 частин у житловому будинку, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Яготинського районного суду Київської області від 02.04.2025 року об`єднано в одне провадження первісний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі та зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі, зустрічний позов [PERSON] , до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про про виділ житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Яготинського районного суду Київської області від 02.04.2025 року закінчено підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник [PERSON] направив на адресу суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнає. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання не з`явилася, направила на адресу суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] визнає. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] визнає. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] повторно в судове засідання, будучи належним чином повідомлені відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України. Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд,

Outcome: approved