Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-08 00:00:00

У провадженні суду перебуває вказана справа. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Вказане нерухоме майно він набув за договором дарування від 19\~лютого 1990 року, посвідченим Варвинською державною нотаріальною конторою, зареєстрованим у реєстрі за №\~157. Інша 1/2 частина житлового будинку, а саме квартира за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] . Житловий будинок та господарсько-побутові будівлі знаходяться на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності Варвинської селищної ради. Вони з [PERSON] користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень немає, його частка є окремими об`єктом нерухомості. Реєстрація його житла як частини спільної часткової власності перешкоджає йому у користуванні а розпорядженні своєю власністю. Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , виданий КП «Прилуцьке МБТІ» 14\~січня 2025 року за №\~73, підтверджує, що у його фактичному користуванні знаходяться такі приміщення: по житловому будинку під літерою А1: - 1-6 кімната площею 13,5 м2; - 1-7 кімната площею 12,6 м2; по житловій прибудові під літерою А2: - 1-1 коридор площею 10,7 м2; - 1-2 кімната площею 8,7 м2; - 1-3 санвузол площею 6,3 м2; - 1-4 кухня площею 13,0 м2; - 1-5 кімната площею 9,5 м2; по тамбуру під літерою а3: -1-9 тамбур площею 3,0 м2; по тамбуру під літерою а2: - 1-8 тамбур площею 2,6 м2; - ганок під літерою а4; Загальна площа 79,9 м2, житлова площа 44,3 м2; По господарських будівлях: -Л. кухня під літерою Б1; -гараж під літерою б2; -вбиральня під літерою У1; -сарай під літерою З1; -гараж під літерою Г1; -погріб під літерою ПГ знаходиться під З1; -сарай під літерою І1; -навіс під літерою і1; - ворота під №2; - огорожа під №3. За технічними показниками вказана 1/2 частина жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленим житловим будинком, має окремий вхід, інженерні комунікації (газ, вода, електроенергія) і може бути виділена в натурі. На підставі ст. ст. 316, 319, 328, 355, 356, 358, 364 ЦК України позивач просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , між ним та [PERSON] ; та виділити в окремий об`єкт нерухомості, а саме в житловий будинок, належну йому 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 17\~березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено відкрите підготовче судове засідання у справі на 16\~квітня 2025 року (а.с.\~28). Ухвалою суду від 16\~квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду на 12\~травня 2025 року (а.с. 44). Позивач [PERSON] \~у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Подав клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, у якому позовні вимоги [PERSON] визнала. Третя особа свого представника в судове засідання не направила, подавши клопотання про розгляд справи за їх відсутності. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що позивачеві [PERSON] належить 1/2 частка жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 19\~лютого 1990 року, який посвідчено Варвинською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №\~157 (а.с.\~23-24). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17\~червня 2010 року відповідачу [PERSON] належить квартира під номером [ADDRESS] , яка складає 1/2 частину будинку під номером [ADDRESS] , та належала спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12\~березня 2004 року №\~711 та договору дарування\~частки житлового\~будинку від 12\~березня 2004 року за реєстровим №\~727, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 4611747 (а.с.\~17). Право власності відповідача [PERSON] на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку (квартиру), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №\~26962064 від 09\~серпня 2010 року, виданим КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради (а.с.\~18) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №\~1364908 від 09\~травня 2025 року (а.с.\~55). Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , виданий КП «Прилуцьке МБТІ» 14\~січня 2025 року за №\~73 (а.с.\~16), підтверджує, що [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] : по житловому будинку під літерою А1: - 1-6 кімната площею 13,5 м2; - 1-7 кімната площею 12,6 м2; по житловій прибудові під літерою А2: - 1-1 коридор площею 10,7 м2; - 1-2 кімната площею 8,7 м2; - 1-3 санвузол площею 6,3 м2; - 1-4 кухня площею 13,0 м2; - 1-5 кімната площею 9,5 м2; по тамбуру під літерою а3: -1-9 тамбур площею 3,0 м2; по тамбуру під літерою а2: - 1-8 тамбур площею 2,6 м2; - ганок під літерою а4; Загальна площа 79,9 м2, житлова площа 44,3 м2; По господарських будівлях: -Л. кухня під літерою Б1; -гараж під літерою б2; -вбиральня під літерою У1; -сарай під літерою З1; -гараж під літерою Г1; -погріб під літерою ПГ знаходиться під З1; -сарай під літерою І1; -навіс під літерою і1; - ворота під №2; - огорожа під №3. Право власності (користування) на земельну ділянку не підтверджується правовим документом. За технічними показниками 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Зміна адреси з вулиці Дзержинського на вулицю Злагоди відбулася на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Варвинської селищної ради від 05\~грудня 2002 року. Квартира [ADDRESS] , що складає 1/2 частину житлового будинку, належить [PERSON] . Наведений у технічному висновку перелік приміщень, що перебувають у користуванні позивача, співпадає з інформацією, що міститься у технічному паспорті на будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.\~20-22). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364\~цього Кодексу. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Стаття 367 ЦК України передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, що будинок фактично поділений на дві окремі ізольовані квартири, кожна з яких має окремі входи та інженерні комунікації, право власності відповідача у відповідному реєстрі вже зареєстровано на його частину майна як на окремий об`єкт нерухомості, відповідним висновком підтверджується технічна можливість виділу частини майна, а відповідач визнала позов в повному обсязі, то позовні вимоги слід задовольнити. Враховуючи позицію позивача, який взяв судові витрати на себе, суд не здійснює стягнення з відповідача судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved