Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-25 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача в користь [PERSON] заборгованість зі\~сплати орендної\~плати за користування земельною ділянкою, згідно Договору оренди землі від 20.08.2013 у розмірі 41\~412 грн., з яких: 38\~896,46 грн. - заборгованість по орендні платі за 2022-2024 роки; 1\~062,43 грн. - пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 1 453,11 грн. - три проценти річних від простроченої суми та судові витрати. Позов\~мотивує тим,\~що вона є власником земельної ділянки, яка розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, а саме: рілля - площею 3,3846 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0009. Земельна ділянка кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, площею 3,3846 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, територія Плосківської сільської ради належить [PERSON] , на підставі рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 05.10.2022 у справі № 601/1707/22. Земельна ділянка кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, площею 3,3846 га на праві власності належала померлій [PERSON] . Користуючись зазначеними правами [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, площею 3,3846 га передала у строкове платне володіння і користування (оренду) сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан», на підставі Договору оренди земельної ділянки від 20.08.2013 року. 10.10.2017 була укладена трьохстороння Додаткова угода про заміну сторони та внесення змін до договору оренди від 20.08.2013, відповідно до умов якої, орендар СТОВ «Агро-Лан» за згодою сторін був замінений на ТОВ «Західна агровиробнича компанія». Термін дії Договору оренди землі від 20.08.2013 закінчився 12.02.2025. Проте зобов`язання передбачені договором, а саме - виплата орендної плати за 2022, 2023, 2024 роки, відповідачем по справі не були виконанні, що суперечить правам та законним інтересам позивача по справі. Орендна плата за строкове платне володіння і користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, площею 3,3846 га за 2022 рік не була виплачена. Зокрема спадкодавець, [PERSON] , належної їй орендної плати за 2022 рік до моменту смерті - не отримала. Після смерті [PERSON] , позивачка по справі як спадкоємець, - орендної плати не отримувала. Відповідно до вимог чинного законодавства позивач по справі, як спадкоємець, має право отримати належну орендну плату за договором оренди земельної ділянки. \~ \~ Вважає,\~що у\~зв`язку\~з невиплатою\~орендної плати\~із відповідача\~підлягає стягненню\~пеня та\~3%\~річних за\~прострочення внесення\~орендної плати. На підставі Договору оренди землі від 20.08.2013 та Додаткової угоди від 10.11.2017 за ТОВ «Західна агровиробнича компанія» зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6123485600:01:001:0009, орендодавець [PERSON] . 09.05.2025 представником позивача подано відповідь на відзив в якому зазначається, що відповідачу було відомо про перехід вправа власності на земельні ділянки, оскільки [PERSON] після набуття права власності на земельну ділянку було повідомлено відділення ТОВ «Західна агровиробнича компанія» у місті Кременець, Тернопільської області під час особистого звернення про зміну власника земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0009 та надано реквізити для справляння орендної плати. Крім того, позивач надіслала документи про набуття права власності та реквізити для справляння орендної плати на офіційний мобільний номер телефону ТОВ «Західна агровиробнича компанія», зокрема через менеджер Viber. Щодо повідомлення, що надійшло на адресу ТОВ «Західна агровиробнича компанія» 30.08.2024, зазначили наступне. 21.08.2024 [PERSON] звернулася до товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» із проханням сплатити належну їй орендну плату за Договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0009 за 2022 та 2023 роки протягом 7 календарних днів з дня отримання вказаного звернення за реквізитами, зазначеними у зверненні та надати довідку про суми нарахувань, сплати та розрахунок заборгованості з орендної плати на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, згідно Договору оренди від 20.08.2013, станом на серпень 2024 року. Таким чином, [PERSON] у зверненні від 21.08.2024 просила сплатити належну їй орендну плату, а не повідомила про зміну власника. Оскільки про зміну власника, [PERSON] повідомила одразу після набуття нею права власності. Відповідачем за 2022 рік справлено орендну плату у розмірі 8\~598.90 грн., за 2023 рік у розмірі 8\~598.90 грн. Базовим розміром орендної плати (до утримання податків та зборів) є 9 099.89 грн. У Договорі оренди землі від 20.08.2013 визначено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Розмір орендної плати змінювався протягом строку дії договору оренди землі з урахуванням розміру індексації. Таким чином, розмір орендної плати з урахування індексації до утримання податків та зборів у 2022 році становив 15\~209,15 грн. за рік оренди; 2023 році 15\~984,82 грн. за рік оренди; 2024 році 17 903 грн. за рік оренди. У пункті 9 Договору оренди землі від 20.08.2013 визначено, що із розміру орендної плати орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Враховуючи зазначене, розмір орендної плати після справляння податків та зборів за 2022 становить 12\~243,37 грн.; 2023 рік 12\~867,78 грн., 2024 рік 13\~785,31 грн. Відповідачем у 2022 році орендну плату сплачено у розмірі 8\~598,90 грн., звідси розмір заборгованості становить 3\~644,47 грн. Відповідачем у 2023 році орендну плату сплачено у розмірі 8\~598,90 грн., звідси розмір заборгованості становить 4\~268,88 грн. Звідси загальний розмір заборгованості по орендній платі за 2022, 2023 та 2024 роки за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, згідно Договору оренди землі від 20.08.2013 становить 21\~698,66 грн. Таким чином, відповідач неналежно виконав умови Договору оренди землі від 20.08.2013, а тому зменшивши позовні вимоги просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою, згідно Договору оренди землі від 20.08.2013 у розмірі 22\~517,47 грн., з яких: 21\~698,66 грн. - заборгованість по орендні платі за 2022-2024 роки; 286,6 грн. - пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 532,21\~грн.\~-\~три проценти\~річних від\~простроченої суми. Ухвалою Кременецького районного суду від 16.04.20244 відкрито провадження у справі за правила спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи. Дослідивши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає до часткового задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1\~ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~ [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0009, площею 3,3846 га, яка розташована на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області та належить позивачу в порядку спадкування, на підставі рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 05.10.2022 у справі № 601/1707/22, зареєстровано в реєстрі 14.12.2022, витяг № 318035006. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 129391626, орендодавцем земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0009,\~площею 3,3846\~ га,\~ для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва\~є [PERSON] ,\~орендар \~Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (код ЄДРПОУ 41099127). Відповідно до п.40 Договору оренди землі від 20.08.2013 року, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Додатковою угодою (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 20.08.2013 сторони домовились внести наступні зміни у Договір оренди. Зокрема, у пункті 4.1. Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 20 серпня 2013 року зазначено: «Внести зміни у Договір в пункт 9 та викласти його в наступній редакції: «п. 9 Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 грн. за рік оренди». Відповідно до зазначеного, орендна плата складає 9 099.89 грн. за рік оренди. Сторони у\~пункті 10\~Договору оренди\~землі від\~20.08.2013\~ погодили,\~що обчислення\~розміру орендної\~плати за\~земельні ділянки\~приватної власності\~здійснюється з\~урахуванням індексації. Відповідно до п. 11 угоди від 20.08.2013\~ орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: до завершення поточного раку. Відповідно до п. 7 Додаткової угоди від 10.10.2017 до Договору оренди землі від 20 серпня 2013 року, дана угода є невід`ємної частиною Договору оренди. Відповідно до п. 1 Додаткової угоди від 12.02.2018 до Договору оренди землі від 20 серпня 2013 року, договір оренди землі укладено на 7 років, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку сторони дійшли згоди, що даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем. Дана угода є невід`ємної частиною Договору оренди. Пунктом 14 Договору оренди землі від 20.08.2013 встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення. [PERSON] , як новий орендодавець, звертався до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» із заявою 21.08.2024, де повідомила, що вона є новим власником земельної ділянки і повідомила реквізити для отримання орендної плати, як новий орендодавець. У заяві від 21.08.2024, орендодавець [PERSON] обрала спосіб отримання орендної плати, а саме одержання орендної плати шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок, відкритий на ім`я Орендодавця, вказавши реквізити банківського рахунку для отримання орендної плати. Вказаний лист був отриманий ТОВ «Західна агровиробнича компанія», що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, копію якого долучено до матеріалів справи. [PERSON] \~ зверталася\~до ТОВ\~«Західна агровиробнича\~компанія» із\~заявою від\~07.02.2025,\~ із\~ вимогою\~про оплату\~орендної плати\~за реквізитами\~банківського рахунку,\~проте станом\~на дану\~звернення до\~суду із\~вказаною позовною\~заявою орендної\~плати за\~2022,\~2023\~та 2024\~року. Вказаний лист був отриманий ТОВ «Західна агровиробнича компанія», що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, копію якого долучено до матеріалів справи. Відповідно до п.42 Договору оренди землі від 20.08.2013, сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. Згідно довідки про доходи від 30.04.2025 №3097 ТОВ ««Західна агровиробнича\~компанія» сплатила\~ [PERSON] \~орендну плату\~ 06.09.2024\~ за 2022 рік в розмірі 10681 грн.87коп та за 2023 рік в розмірі 10681 грн.87 коп.,- в повному обсязі. Згідно зі\~статтею 2 Закону України «Про оренду землі»\~відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються\~Земельним Кодексом України\~(далі -\~ЗК України),\~Цивільним Кодексом України\~(далі -\~ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є\~Закон України «Про оренду землі», яким визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом\~статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі»\~оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом\~ст. 21 Закону України «Про оренду землі»\~розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою\~статті 628 ЦК України\~передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1\~ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно\~ст.410 ЦК України\~землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Відповідно до статті 24 Закону України «Про орендну плату», орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт. Згідно\~ст.24 ч. 1 Закону України «Про оренду землі»\~орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Стаття 21 Закону України "Про оренду землі"\~визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.\~ Так, відповідно до умов Договорів Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату до закінчення поточного року. Згідно з ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодексу України особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Відповідно до ст. 148-1 ЗК України, до нового власника [PERSON] перейшли всі права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди в порядку спадкування. Тому вона має право на не отриманий розмір орендної плати, яку не отримав спадкодавець. Згідно з вимогами частин 1, 2 статті 22 Закону орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Частиною 1 статті 23 Закону передбачено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін. Відповідно до положень абзаців 1 та 7 частини 2 статті 25 Закону орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку. Судом достовірно\~встановлено,\~що між\~позивачем та\~відповідачем існують\~договірні відносини\~з приводу\~оренди земельних\~ділянок.\~ Дані обставини сторонами не заперечуються. Сторонами також не заперечується сплата відповідачем орендної плати в сумі 21363 грн.74 коп. за 2022-2023 роки. Позивач вважає, що ця сума не відповідає договору та є заниженою. Відповідач вважає, що свої зобов`язання виконав належним чином. Спір між сторонами у справі виник з приводу виплати орендної плати за 2022-2024 роки за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 20.08.2013. Аналіз пунктів 9,10 договору оренди землі та п.п. 4,4.1 додаткової угоди від 10.10.2017 року дає підстави вважати, що відповідач має сплачувати на користь позивача орендну плату за кожним договором в сумі 9099,89 грн. за один рік користування земельною ділянкою до завершення поточного року з урахуванням індексації, орендну плату за 2022 рік\~до 31 грудня 2022 року, орендну плату за 2023 рік\~до 31 грудня 2023 року, а орендну плату за 2024 рік\~до 31 грудня 2024 року. В той же час суд зазначає, що у договорах оренди землі відсутні положення щодо можливості виплати орендної плати наперед (авансом чи в рахунок платежів за майбутні періоди користування земельною ділянкою). З урахуванням того, що відповідно до статей\~15,\~21 Закону України «Про оренду землі»\~орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення є істотними (обов`язковими для включення) умовами договору, а також розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, беручи до уваги відсутність у договорах оренди землі від 20.08.2013 року положень про можливість виплати орендної плати наперед, неповідомлення позивачем відповідачу своєчасно про зміну власника земельної ділянки, ( повідомлення лише в серпні 2024 року про виплату орендної плати наперед за 2022-2023 роки), відсутність доказів на спростування доводів щодо не порушення строків виплати орендної плати за 2024 рік, суд вважає, що відповідач\~не порушив вимоги статей\~21,\~25\~Закону України\~«Про оренду\~землі» за період за 2022-2023 роки, а також умови договору оренди землі від 20.08.2013. Однак суд вважає, що відповідач порушив строки для внесення орендної плати за 2024 рік, оскільки не виплатив її до завершення 2024 року. У зв`язку з цим, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача з цього приводу. У пункті 10 договору оренди сторони погодили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації. Тому, з урахуванням принципу належного виконання зобов`язання орендар був зобов`язаний сплатити орендодавцеві орендну плату за 2022 рік за кожним договором з індексом інфляції, як про це домовилися сторони в договорах. Укладеними між сторонами договорами оренди землі не передбачено іншого, зокрема, не передбачено проведення індексації з урахуванням нормативної грошової оцінки, значить орендна плата має індексуватися з урахуванням індексів інфляції. Відтак, беручи до уваги принципи цивільного права, зокрема добросовісність, справедливість та розумність, тлумачення умов договорів оренди на користь їх дійсності, чинності та виконуваності, суд вважає, що коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 20.08.20213 за 2022 рік коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по кожному договору оренди земельної ділянки від 20.08.2013 як добуток індексів інфляції з січня 2022 по грудень 2022 року та складає 126,6%. А тому розмір орендної плати по кожному договору оренди за 2022 рік складає 11520 грн. 76 коп. (9099,89 грн. х 126,6%). За 2023 рік коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по кожному договору оренди земельної ділянки від 20.08.2013 як добуток індексів інфляції з січня 2023 по грудень 2023 року та складає 105,1%. А тому розмір орендної плати по кожному договору оренди за 2023 рік складає 9562 грн. 51 коп. (9099,89 грн. х 105,1%). За 2024 рік коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по кожному договору оренди земельної ділянки від 20.08.2013 як добуток індексів інфляції з січня 2024 по грудень 2024 року та складає 112%. А тому розмір орендної плати по кожному договору оренди за 2024 рік складає 10190 грн.08 коп. (9099,89 грн. х 112%). В загальному за 2022-2023 року відповідач мав сплатити орендну плату в розмірі 21083,27 грн. Фактично сплатив 21363,74грн. Тобто існує переплата у розмірі 280 грн. 47коп. Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач у позовній заяві просить стягнути пеню за період з 14.04.2024 по 14.04.2025 та 3% річних за прострочення зобов"язання. Як слідує з долучених до матеріалів позовної заяви документів, позивач набула право власності на вищевказану земельну ділянку 14.12.2022, на підставі рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 05.10.2022 у справі № 601/1707/22. Разом з тим, повідомлення про зміну власника земельної ділянки надійшло на адресу ТОВ «Західна агровиробнича компанія» лише 30.08.2024, що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення, долученою до позову. Після отримання листа позивача, останній було сплачено орендну плату за 2022 та 2023 роки, що підтверджується платіжними інструкціями в національній валюті № 938113261 та № 1938113260 від 06.09.2025 відповідно, а також надісланою на адресу суду довідкою про доходи [PERSON] . Оскільки, відповідач сплатив орендну плату 06.09.2024, тому пеня за прострочення сплати орендної плати за 2022-2023 роки не підлягає до стягнення, оскільки відсутнє порушення строків її виплати, тому що позивач вчасно не повідомив відповідача про зміну власника земельної ділянки. Пеню необхідно стягнути за період з 01.01.2025 по 14.04.2025 за невиплачену орендну плату за 2024 рік, яка складала 0.01% за кожний день прострочення. Враховуючи вищевикладене,\~зазначаю,\~що розмір\~пені,\~яку повинен\~сплатити відповідач,\~зокрема:\~розмір заборгованості\~по сплаті\~орендної плати\~за 2024\~рік становить\~10190,08\~грн.,\~звідси розмір\~пені за\~період з\~01.01.2025\~ по\~14.04.2025\~ складає\~106\~грн.\~ Оскільки відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання за умовами Договору оренди землі від 20.08.2013 за 2024 рік, вважаю, що він повинен сплатити три проценти річних від простроченої суми. Розрахунок визначення трьох процентів річних від простроченої суми, проводиться наступним чином: розмір заборгованості за 2024 рік складає 10190,08 грн., термін прострочення з 01.01.2025 по 14.04.2024 (згідно позовних вимог), звідси розмір трьох процентів річних від простроченої суми складає 87,10 грн. Виходячи з вищевикладеного приходжу до висновку, що позов підлягає\~ частковому задоволенню, з позивача слід стягнути на користь відповідачки невиплачену орендну плату за 2024 рік в сумі 10190 грн. 08 коп., пеню за невиплату орендну плату за 2024 рік у сумі 106 (сто шість ) гривень та 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2024 рік в розмірі 87 (вісімсот сім) гривень 10 (десять) копійок. Однак з врахуванням суми переплати за орендні плати за 2022- 2023 роки в сумі 280 грн. 47 копійок, суд вважає, що слід зменшити суму стягнення за 2024 рік, зарахувавши її в суми оплати за орендну плату та інші платежі за 2024 рік. За вказаних обставин сума, що підлягає до стягнення складає - 10102 гривень 71 копійка. Відповідно до\~ст.141 ЦПК\~з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір пропорційно задоволеним позовним вимогам. На підставі\~наведеного та\~

Outcome: partial