Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-25 00:00:00

КП «Житомиртеплокомуненерго»\~Житомирської міської\~ради звернулося\~до суду\~з указаним\~позовом в\~якому із\~врахуванням заяви\~про зменшення\~розміру позовних\~вимог просить\~стягнення з відповідача заборгованості за\~спожиті послуги\~централізованого опалення\~місць загального\~користування будинку,\~постачання теплової\~енергії на\~загально-будинкові\~потреби в\~сумі 4\~794,18\~грн,\~за період\~з 01.11.2018\~по 01.12.2024. В обґрунтування вимог зазначає, що у квартирі [ADDRESS] ,\~влаштована індивідуальна\~(автономна)\~система опалення\~та відповідач\~отримує послуги\~централізованого опалення\~місць загального\~користування будинку,\~постачання теплової\~енергії на\~загально-будинкові\~потреби,\~які надає\~Комунальне підприємство\~«Житомиртеплокомуненерго» Житомирської\~міської ради. В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок даної квартири, оформлений на ім`я власника [PERSON] . Між «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради та [PERSON] укладено договір\~про надання\~послуг з\~постачання теплової\~енергії,\~що є\~публічним договором\~приєднання. Відповідач за період з 01.11.2018 року по 01.12.2024 року не сплачувала у повному обсязі за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яку позивач\~просить стягнути,\~а також\~судовий збір. У судове засідання представник позивача не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзив на позовну заяву до суду не направляв. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши й дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.11.2024 за № 402065667, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] (а.с. 3). В квартирі [ADDRESS] встановлена індивідуальна (автономна) система опалення, проте відповідач отримує послуги централізованого опалення місць загального користування житлового будинку, які надає КП «Житомиртеплокомуненерго». Зі змісту розрахунку заборгованості по особовому рахунку вбачається, що заборгованість за надані послуги за адресою: [ADDRESS] за період з 01.11.2018 року по 01.12.2024 року становить 4 794,18 грн. Згідно зі\~статтею 162 Житлового кодексу України\~власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до положення п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно з ч. 1\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до пункту 6 частини 1\~статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору. За змістом п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, визначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України в 31 жовтня 2006 року № 359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалені місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування-\~багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами. Пунктом 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 року №2119-VII1 визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загальної, користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальним системами опалення та або гарячого водопостачання. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1097 від 08.12.2016 р. «Про нарахування плати за опалення місць загального користування в багатоквартирних будинках, обладнаних лічильниками обліку теплової енергії» погоджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради нарахування плати за опалення місць загального користування в будинках обладнаних лічильникам\~обліку теплової енергії у місті Житомирі, споживачам, квартири яких відключені від систем"-\~теплопостачання, з моменту затвердження виконавчим комітетом Житомирської міської ради відповідних розрахунків часток (коефіцієнтів) нормативної витрати тепла для опалення місць загального користувань) по кожному будинку окремо. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради коефіцієнти нормативної втрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку за адресою [ADDRESS] , в розмірі 21,54 %. Абзацом 4 пункту 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830, визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонувань внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Пунктом 38 Правил № 830 вказано, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально-будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем централізованого опалення (теплопостачання). Отже, споживач, приміщення якого обладнано індивідуальною системою опалення або відокремлено (відключено) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання), яке є самостійним об`єктом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, повинен приймати участь у розподілі обсяг спожитої будинком теплової енергії, в тому числі, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкової системи опалення та гарячого водопостачання у відповідності до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіонбуду № 315 від 22.11.2018 р. (далі - Методика № 315). Оскільки квартира [ADDRESS] , яка перебуває у власності відповідача знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку, КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, як суб`єкт відносин у сфері житлово-комунальних послуг, зобов`язане виконувати норми законодавства, в тому числі і Методики № 315, зокрема і щодо розподілу між співвласниками (відповідачем також) обсягу теплової енергії витраченої на загально-будинкові потреби опалення (опалення МЗК та допоміжних приміщень, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення) та за спожиту теплову енергію від прокладеної у приміщенні з індивідуальним опаленням внутрішньо-будинкової системи опалення. Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення, що забезпечують опалення місць загального користування належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною тому відключення квартири споживача від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення його від участі у загальних витратах, пов`язаних з утриманням спільного майна, (правова позиція Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду у справі № 311/3489/18 від 22.12.2020 року). Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як передбачено ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання, згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Враховуючи, що квартира [ADDRESS] власником якої є відповідача забезпечується послугами централізованого опалення місць загального користування будинку, постачанням теплової енергії на загально-будинкові потреби, які надає позивач, однак відповідач порушує свій\~обов`язок щодо\~оплати наданих\~послуг,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~нього заборгованість\~в сумі\~4\~794,18\~грн.\~на користь\~позивача. Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду, що підтверджено документально. \~З огляду на викладене та

Outcome: approved