Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-20 00:00:00

Заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області Бондар А. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , фермерського господарства «Євген Агро-Д» про витребування майна з чужого незаконного володіння. В обґрунтування позову зазначено, що Прилуцькою окружною прокуратурою встановлені підстави для вжиття заходів представницького характеру у сфері законності використання земель сільськогосподарського призначення, що полягають у наступному. Встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 09.03.2021 №25-634/14-21-сг вирішено затвердити документацію землеустрою та надати [PERSON] у власність земельну ділянку площею 2,0 га з кадастровим номером 7424183100:08:000:0053, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Заїздської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (на даний час входить до складу Сухополов`янської ОТГ). На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 09.03.2021 №25-634/14-21-сг державним реєстратором Ладанської селищної ради Чудо Т.Г. зареєстровано право власності за [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу №658 від 30.09.2022, зазначену земельну ділянку відчужено на користь [PERSON] (право власності за останнім зареєстровано приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Зеленським С.М. 30.09.2021). В подальшому,\~на підставі\~договору оренди\~земельної ділянки\~від 03.10.2022\~ [PERSON] \~передала у\~користування ФГ\~«Євген Агро\~Д» земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~7424183100:08:000:0053\~площею 2\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства.\~(право\~користування зареєстровано\~державним реєстратором\~Сухополов`янської\~сільської ради\~Якименко І.В.\~05.10.2022\~номер запису\~про інше\~речове право\~48101431). Проте відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру У Чернігівській області № 10-25-0.3-6080/2-23 від 27.11.2023 встановлено, що управлінням наказ № 25-634/14-21-сг від 09.03.2021 про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність [PERSON] не видавався і заява від [PERSON] про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність на території Заїздської сільської ради Прилуцького району до Головного управління не надходила. Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, в автоматизованій системі діловодства «ДОК ПРОФ» за №25-634/14-21-сг зареєстровано наказ від 19.04.2021 про затвердження проекту землеустрою [PERSON] та надання земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Дмитрівської селищної ради Бахмацького району Чернігівської області, тобто земельна ділянка у власність [PERSON] не набувалась, а тому законних підстав для її відчуження на користь інших осіб у третьої особи не було. Представник Прилуцької окружної прокуратури у судове засідання не з`явився, згідно письмового клопотання просив розглядати справу без їх участі, позов підтримує, просить суд задовольнити в повному обсязі. Представник Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області в судове засідання також не з`явився, проте попередньо подав письмову заяву про розгляд справи у відсутність їх представника. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади. Представник відповідача фермерського господарства «Євген Агро-Д» в судове засідання також не з`явився повторно, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Представник третьої особи Головного управління\~Держгеокадастру\~у\~Чернігівській\~області в\~судове\~засідання\~не\~з`явився,\~проте\~попередньо\~подав\~письмову\~заяву\~про\~розгляд справи\~у\~їх\~відсутність.\~ Третя особа\~ [PERSON] в судове\~засідання також\~не з`явився повторно,\~хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, в тому числі і розміщення повідомлення на офіційному сайті судової влади. \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх сукупності, приходить до наступних висновків. Відповідно до вимог\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно вимог ч.1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом установлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 09.03.2021 №25-634/14-21-сг вирішено затвердити документацію землеустрою та надати [PERSON] у власність земельну ділянку площею 2,0 га з кадастровим номером 7424183100:08:000:0053, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Заїздської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (на даний час входить до складу Сухополов`янської ОТГ). Право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 7424183100:08:000:0053 виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~(а.с.29). Відповідно до копії інформаційної довідки №383419462 від 18 червня 2024 року з Державного реєстру речових прав, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру Чернігівській області від 09.03.2021 №25-634/14-21-сг державним реєстратором Ладанської селищної ради Чудо Т.Г. зареєстровано право власності за [PERSON] на вказану земельну ділянку (а.с.10). Згідно копії договору купівлі-продажу №658 від 30.09.2022, зазначену земельну ділянку відчужено на користь [PERSON] (право власності за останньою зареєстровано приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Зеленським С.М. 30.09.2021). (а.с.30-31). На підставі\~договору оренди\~земельної ділянки\~від 03.10.2022\~ [PERSON] \~передала у\~користування ФГ\~«Євген Агро\~Д» земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~7424183100:08:000:0053\~площею 2\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства.\~(право\~користування зареєстровано\~державним реєстратором\~Сухополов`янської\~сільської ради\~Якименко І.В.\~05.10.2022\~номер запису\~про інше\~речове право\~48101431). (а.с.32-34). Разом з тим, відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 10-25-0.3-6080/2-23 від 27.11.2023 встановлено, що управлінням наказ № 25-634/14-21-сг від 09.03.2021 про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність [PERSON] не видавався і заява від [PERSON] про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність на території Заїздської сільської ради Прилуцького району до Головного управління не надходила(а.с.27). Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, в автоматизованій системі діловодства «ДОК ПРОФ» за №25-634/14-21-сг зареєстровано наказ від 19.04.2021 про затвердження проекту землеустрою [PERSON] та надання земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Дмитрівської селищної ради Бахмацького району Чернігівської області(а.с.57). Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення. Таким чином, рішення про відведення та надання у власність [PERSON] земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 7424183100:08:000:0053) для ведення особистого селянського господарства на території Заїздської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, не приймалося та підстав для реєстрації права власності за ним на спірну земельну ділянку не було. Відповідно до ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч.1 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. В пунктах 38,39 постанови Верховного Суду від 12.06.2018 у справі №916/3727/15 вказано, що за змістом статей 387, 388 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно, зокрема, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Зі змісту вказаних нормативних приписів вбачається, що власник майна, який фактично позбавлений можливості володіти й користуватися вказаним майном в результаті його незаконного вибуття з володіння за наявності певних умов має право витребувати таке майно із чужого володіння. Спірна земельна ділянка вибула з володіння держави незаконно, з порушенням належного правового механізму, земельна ділянка у власність [PERSON] не набувалась, а тому законних підстав для її відчуження на користь інших осіб у третьої особи не було, а тому вона підлягає витребуванню з незаконного володіння [PERSON] (останнього набувача) у державну власність, як передбачено ст. 387, 388 ЦК України. Судовий збір сплачений Чернігівською обласною прокуратурою підлягає стягненню з відповідача. На підставі викладеного,\~ст.ст. 116, 121 Земельного кодексу України, ст.ст. 387, 388 ЦК України,\~ст.ст. 10, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 258, 263-265, 280-282, 284, 287, 354-355 ЦПК України, суд,

Outcome: approved