Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-18 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому посилається на те, що надає послуги з управління у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] на підставі рішення ВК Чернівецької міської ради № 412/16 від 07.08.2018 та договору №4 про надання послуг з управління багатоквартирними житловими будинками у місті Чернівці. Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] у вказаному будинку загальною площею 94,20 кв.м. Згідно пункту 1 вказаних Договорів, позивач взяв на себе зобов`язання надавати співвласникам будинку послуги з управління, а співвласники зобов`язувались оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Відповідно до пункту 8 Договору №15/42 від 01.09.2019 позивач зобов`язався забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Для забезпечення надання послуг з управління багатоквартирними житловими будинками в належній кількості та належної якості позивач з 01.09.2018 уклав договори із ТОВ «Укрвторресурси-Буковина» - на вивезення та утилізацію твердих побутових відходів, із АТ «Чернівціобленерго» - на розподіл та постачання електричної енергії до місць загального користування та живлення ліфта, із МКП «Чернівціміськліфт» - на технічне обслуговування встановлених у будинку ліфтів, із ФОП [PERSON] - на перевірку димових та вентиляційних каналів будинків, із ФОП [PERSON] - на проведення робіт із дезінфекції, дезінсекції та дератизації, із Чернівецьким КП «Муніципальний інфоцентр» на обслуговування інформаційної мережі комунальних платежів, із КП «Містосервіс» - на проведення робіт із ліквідації аварійних ситуацій, тощо. Додатком №1 до Договору №4 від 10.08.2018 та Договором №15/42 від 01.09.2019 із додатком №5 визначено ціну послуги з управління на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку (з врахуванням плати за технічне обслуговування ліфтів), яка становить разом 3,950 гривень. Вказує, що факт надання позивачем послуг з управління будинком відповідачу підтверджується відсутністю з боку останнього та інших співвласників будинку будь-яких претензій, оформлених у відповідності до статті 27 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Однак, відповідач своїх зобов`язань по сплаті за надані послуги з управління будинком не виконував взагалі з початку надання позивачем послуг, в зв`язку із чим станом на 30 листопада 2024 року за його особовим рахунком утворилась заборгованість перед позивачем, за період з 01.10.2021 по 30.11.2024,яка становить 19082,91 гривень. Посилаючись на норми матеріального права, просить суд стягнути з відповідача вказану вище суму заборгованості та судовий збір. В судове засідання представник позивача не з`явився. У поданій до суду позовній заяві міститься його клопотання про розгляд справи без його участі, в якому також вказує, що позовні вимоги підтримує та у разі неявки відповідача не заперечує проти розгляду справи без його участі та ухвалення заочного рішення. Справа слухалась у відсутності відповідача , який не з`явився в судове засідання незважаючи на те, що повідомлявся судом про час та місце розгляду справи за зареєстрованою адресою її місця проживання. Відповідно до ч.ч. 11, 12 ст. 128 ЦПК України - відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Порядок публікації оголошень на веб-порталі судової влади України визначається Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У відповідності\~до вимог\~п.п\~1,2,4,\~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України\~-\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних \~прчин або\~без повідомлення\~причин; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки представник позивача не заперечував проти розгляду даної справи за відсутності відповідача, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ч.ч.\~1-3\~ст.\~89\~ЦПК України\~-\~суд оцінює\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів. Жодні\~докази не\~мають для\~суду заздалегідь\~встановленої сили.\~Суд оцінює\~належність,\~допустимість,\~достовірність кожного\~доказу окремо,\~а також\~достатність і\~взаємний зв`язок\~доказів у\~їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] має заборгованість перед позивачем за послуги з управління у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] у розмірі 19082,91 гривень за період з 01.10.2021 по 30.11.2024 . Правовідносини з надання послуг з управління багатоквартирним житловим будинком регулюються нормами\~Законів України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» , Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Правилами надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженими постановою КМУ №712 від 05.09.2018 та іншими нормативно-правовими актами. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначено, що співвласник багатоквартирного будинку це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. \~ \~ \~ \~Згідно частини 1 статті 11 цього ж Закону - управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Так, ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, тощо. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальн послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Дослідивши матеріали справи , судом встановлено , що у відповідача наявна заборгованість перед позивачем , яка не погашена відповідно до умов договору. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню і судові витрати . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved