Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-20 00:00:00

Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 26531,53 грн. та заборгованість за послугу управління будинку у розмірі 1102,49 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.11.2017 року по 01.02.2025 року КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком. Оплату за послуги підприємства Відповідач не вносила, але фактично ними користувалася. Тому за період з 01.11.2017 року по 01.02.2025 року утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 26531,53 грн. Відповідно до рішення Запорізької міської ради № 66 від 07.12.2022 року зі змінами «Про реорганізацію комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс Запорізької міської ради». Тобто, до КП «Запоріжремсервіс» переходить заборгованість мешканців перед КП «Наше місто». Відповідачу, [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] КП «Наше місто» надавало послугу з утримання будинком в період з 01.09.2016 р. по 01.11.2017 р. За зазначений період також утворилась заборгованість у розмірі 1102,49 грн. Виходячі з вищезазначеного заборгованість Відповідача перед КП «Запоріжремсервіс» за надані послуги кв. [ADDRESS] становить 27634,02 грн. У зв`язку\~з цим,\~Комунальне підприємство\~«Запоріжремсервіс» Запорізької\~міської ради\~просить суд\~стягнути з\~відповідача суму\~заборгованості в\~розмірі 27634,02 грн., а також судовий збір у розмірі 2422,40 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в прохальній частині позову просив проводити розгляд без участі позивача. Заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Про заочний розгляд справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву та будь-яких клопотань до суду від відповідача не надходило. У зв`язку з чим, суд відповідно до положень ст. 178 ч. 8 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши докази у справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі. Оскільки співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] не створили об`єднання співвласників, відповіднодо Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 р. №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» у вищезазначеному будинку за результатами проведеного конкурсу призначено управителя Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради. Згідно вищезазначеного рішення виконавчого комітету КП «Запоріжремсервіс» розпочало надання послуг з управління багатоквартирним будинком 01 листопада 2017 року. 06.09.2017 р. Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів (від імені і в інтересах співвласників), уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 865-УБ від 06.09.2017 року, на кожного співвласника було покладено обов`язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до інформаційної довідки № 408991961 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень. Статтею 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (п. 5) та ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що «… договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя…», «договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк». Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 865-УБ від 06.09.2017 року, на кожного співвласника покладено обов`язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Перелік складових та періодичність надання послуг затвердженні рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №389 від 19.07.2017 року в конкурсній документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків [ADDRESS] . Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Договору, управитель багатоквартирного будинку - фізична особа підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, а замовник (співвласник) щомісяця сплачує за надані управителем послуги. У праві приватної власності [PERSON] знаходиться квартира [ADDRESS] . За період з 01.11.2017 року по 01.02.2025 року КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком. Оплату за послуги підприємства Відповідач не вносила, але фактично ними користувалася. Тому за період з 01.11.2017 року по 01.02.2025 року утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 26531,53 грн., що підтверджується доданим розрахунком заборгованості. (Особовий рахунок № [NUMBER] ). Відповідачу, [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] КП «Наше місто» надавало послугу з утримання будинком в період з 01.09.2016 р. по 01.11.2017 р. За зазначений період також утворилась заборгованість у розмірі 1102,49 грн. що зазначено в розрахунку заборгованості. Відповідно до рішення Запорізької міської ради № 66 від 07.12.2022 року зі змінами «Про реорганізацію комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс Запорізької міської ради». Тобто, до КП «Запоріжремсервіс» переходить заборгованість мешканців перед КП «Наше місто». Заборгованість Відповідача перед КП «Запоріжремсервіс» за надані послуги кв. [ADDRESS] становить 27634,02 грн. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради задоволені у повному обсязі, з відповідач на його користь підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2422,40 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved