Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-21 00:00:00

25 березня 2025 року до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла вказана позовна заява. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 10.06.2022 за №100227102000020808 був вчинений запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно ОСББ «Гірницький-13», ідентифікаційний код юридичної особи 44759357. Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «Гірницький-13», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Відповідно до підпункту 5.2 пункту 5 Статуту ОСББ «гірницький-13» обов`язком співвласників є «… своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі…». Згідно інформації про стан особового рахунку [NUMBER] ОСББ «Гірницький-13» за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 загальна суму заборгованості за надані послуги за управління будинком та визначеною територією навколо будинку за адресою: [ADDRESS] з урахуванням пені складає 16560,53 грн. Відповідач, що мешкає за адресою: [ADDRESS] , отримують послуги за управління будинком та визначеною територією навколо будинку, але не сплачує за надані послуги в повному обсязі. Крім того, відповідач повинен сплатити інфляційні втрати та 3% річних. Отже, загальна сума заборгованості відповідача [PERSON] на 05.11.2024 складала: 21059,11 грн (16560,53 грн борг + 3414,90 грн інфляційні втрати + 1083,68 грн 3% річних). Таким чином, утворилася вказана вище заборгованість, яку відповідач не погашає, що спонукало представника звернутися до суду з даним позовом, який просив розглянути в порядку спрощеного провадження без участі сторін на підставі наданих доказів та позов задовольнити. Також просив стягнути на користь позивача судовий збір. Ухвалою суду від 16.04.2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку. Із копії Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку видно, що 29 січня 2022 року, установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] ) було утворено ОСББ «Гірницький-13» (а.с.8-14), яке було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань під ідентифікаційним кодом 44759357, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру від 14.06.2022 року (а.с.6). Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року\~(надалі Закон України про ОСББ), Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку від 14 травня 2015 року, їхнім Статутом та іншим законодавством України. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст. 10 ЗУ «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку. Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «Гірницький-13», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Відповідно до підпункту 5.2 пункту 5 Статуту ОСББ «гірницький-13» обов`язком співвласників є «… своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі…». Однак, з часу створення ОСББ «гірницький-13», відповідач [PERSON] свої зобов`язання, передбачені Статутом ОСББ та Законом України «Про ОСББ» не виконує і грошові внески по утриманню та обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , не здійснює. У зв`язку з цим з 01.10.2021 по 05.11.2024 утворилась заборгованість по оплаті внесків в сумі 16560,53 грн. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ч. 6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 16560,53 грн правомірними. Докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання послуг, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим у матеріалах справи відсутні. У відповідності із\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до\~ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625ЦК України\~як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Згідно із частиною другою\~статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 625 ЦК України\~розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5\~ЦК України. Відтак, приписи розділу І книги 5\~ЦК України\~поширюються як на договірні зобов`язання (підрозділ 1 розділу III книги 5\~ЦК України), так і на недоговірні (деліктні) зобов`язання(підрозділ 2 розділу III книги 5\~ЦК України). У\~ст. 625 ЦК України\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 910/10156/17 вказала, що приписи ст. 625 ЦК України\~поширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01.06.2016 у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством. Отже, наявні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача ОСББ «Гірницький-13» інфляційних втрат та трьох відсотків річних. Надавши юридичну оцінку наявним розрахункам заборгованості, проведеним позивачем, перевіривши обґрунтованість та правильність нарахованої суми боргу суд встановив, що сума заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 розрахована вірно та складає 16560,53 грн, що підтверджується доказами у матеріалах справи (а.с.16). При визначенні розміру нарахувань відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України, суд виходить з відомостей, зазначених у розрахунках, з якими погоджується, а відтак розмір інфляційних втрат 3414,90 грн, 3% річних від простроченої суми боргу 1083,68 грн, вважає вірним (а.с.18). Враховуючи повне задоволення позовних вимог, у порядку, передбаченому\~статтею 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 1211,20 грн підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved