Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-19 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» (далі - ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Енерджисервіс») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Зазначало, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. ТОВ «Енерджисервіс» є власником котельні та надає послуги з централізованого опалення за вказаною адресою на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання води і водовідведення, який був опублікований в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014. Відповідно до рішення КМДА № 210 від 06.02.2019 встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення у розмірі 1 625 грн. 25 коп., з 13.09.2019 розмір тарифу становить 1 651 грн. 25 коп. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Енерджисервіс» за спожиті житлово-комунальні послуги складає 17 464 грн. 89 коп. Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у неї утворилася заборгованість, ТОВ «Енерджисервіс» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 17 464 грн. 89 коп. Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 26.06.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ТОВ «Енерджисервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Від відповідача відзив не надходив. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири [ADDRESS] є - [PERSON] (а.с. 6). 01.09.2018 між ТОВ «Енерджисервіс» та ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 05» було укладено договір № 250001 про співпрацю під час надання послуг з централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води і розмежування відповідальності (а.с. 4- 5). Відповідно до п. 1.1. договору предметом договору є порядок взаємовідносин і розмежування відповідальності сторін під час надання ТОВ «Енерджисервіс» послуг з централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води споживачам в будинках, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Обґрунтовуючи позов про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги позивач вказав, що він є власником котельні та надає послуги з централізованого опалення мешканцям будинку [ADDRESS] . Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Відповідно до п.п. 1-6 ч. 1 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги має право: 1) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг; 2) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням комунальних послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості таких робіт; 3) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати комунальних послуг; 4) доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг; 5) припинити/зупинити надання комунальних послуг у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі в порядку і строки, встановлені законом та договором, крім випадків, коли якість та/або кількість таких послуг не відповідають умовам договору; 6) звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору. Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами (п. 1 ч. 2 ст. 76 ЦПК України). Частинами 1-3 ст. 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України). Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У порушення вимог вищевказаного законодавства, позивачем не надано суду доказів на підтвердження того, що він є виконавцем комунальних послуг у розумінні визначення, закріпленого Законом України «Про житлово-комунальні послуги», як і не надано доказів на підтвердження того, що він забезпечував надання комунальних послуг відповідачу. Суд не приймає як належний і допустимий доказ договір № 250001 про співпрацю під час надання послуг з централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води і розмежування відповідальності з огляду на наступне. Відповідно до п. 1.1. зазначеного договору предметом договору є порядок взаємовідносин і розмежування відповідальності сторін під час надання ТОВ «Енерджисервіс» послуг з централізованого опалення, централізованого водопостачання гарячої води споживачам в будинках, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 1.2 зазначеного договору межа розподілу експлуатаційної відповідальності сторін визначається додатками № 4 та № 5 до цього договору. Ураховуючи те, що позивачем не додано до договору додатки № 4 та № 5, з наданого суду договору неможливо встановити обсяг послуг, які ТОВ «Енерджисервіс» надавало [PERSON] . Обгрунтовуючи позов, позивач також вказав, що відповідно до рішення КМДА № 210 від 06.02.2019 встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення у розмірі 1 625 грн. 25 коп., з 13.09.2019 розмір тарифу становить 1 651 грн. 25 коп. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідно до абз. 1-3 ч. 3 ст. 10 Закону ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Позивачем до позову додано розрахунок заборгованості за період з 01.10.2018 до 31.08.2023 (а.с. 3-4), однак інформація про тарифи вказана за період 2020/2021 року (а.с. 6), таким чином, у порушення вимог вищевказаного законодавства, позивачем не вказані тарифи на житлово-комунальні послуги, норми споживання та порядок надання комунальних послуг за період з 01.10.2018 до 31.08.2023, внаслідок відсутності оплати яких у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 17 464 грн. 89 коп. Ураховуючи те, що позивачем не надано доказів на підтвердження того, що він є виконавцем комунальних послуг відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до позовної заяви не додано документів на підтвердження того, за якими тарифами проводилось нарахування заборгованості за надані послуги за період з 01.10.2018 до 31.08.2023, та обсяг житлово-комунальних послуг, які надавались позивачем відповідачу, а тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed