Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-20 00:00:00

17.02.2025 Дніпровська міська рада звернулася до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з заявою, в якій просить передати у комунальну власність Дніпровської міської територіальної громади в особі Дніпровської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 120,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що 16.08.2018 року Дніпровською міською радою на території Новокодацького району м. Дніпра було виявлено вищевказане безхазяйне нерухоме майно. Оскільки пошук власника не дав результатів, 25.02.2020 державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Бойко О.В. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: нежитлової будівлі за адресою [ADDRESS] , номер запису 17722. У подальшому, з метою пошуку власника майна, міською радою опубліковано оголошення у випуску місцевої газети «Наше місто» від 02.01.2025 №1 (4305/1). Станом на момент подачі заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а власник майна не заявив свої вимоги щодо нього, тому заявник звернувся з вказаною заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 21.02.2025 заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку окремого провадження. Від представника Дніпровської міської ради Ревякіної Н.М. надійшла заява, у якій просила розгляд справи провести без фіксування судового процесу технічними засобами, заяву задовольнити. Заінтересована особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради у судове засідання представника не направив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак. про причини неявки суд не повідомив. Оскільки у судове засідання учасник справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення поданої заяви, виходячи з наступного. Згідно з ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно зі ст. 330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік. У ході розгляду заяви встановлено, що на початку 2018 року Дніпропетровською міською радою на території Новокодацького району м. Дніпра було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 120,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровської області своїм листом від 29.08.2018 № 11-09-05531 повідомило, що відомості про нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] від суб`єктів управління до Фонду державного майна України, з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності, не надавались. Комунальне підприємство «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради листом від 27.12.2019 № 18446 повідомило, що технічна інвентаризація та державна реєстрація права власності нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] КП «ДМБТ» ДОР станом на 31.12.2012 року не проводилась, надало копії технічної документації станом на дату останньої інвентаризації 09.06.1969 року, у якій зазначено, що користувач за вказаною адресою дитячий садок № 21. Дніпропетровська обласна рада на звернення міської ради листом від 06.10.2023 за № ВИХ-2396/0/2-23 повідомила, що об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , не належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області. В Реєстрі об`єктів права комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади запис про об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] відсутній (лист Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 01.06.2018 № 4/5-1101). Згідно з рішенням виконавчого комітету Дніпровської міської ради №1010 від 22.10.2019 «Про присвоєння адреси незавершеній будівництвом нежитловій будівлі по [ADDRESS] » присвоєно незавершеній будівництвом нежитловій будівлі по [ADDRESS] , відповідно до ситуаційної схеми розміщення. 25.02.2020 державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Бойко О.О. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: нежитлової будівлі по [ADDRESS] (номер запису 17722). 02.01.2025 заявник у місцевій газеті «Наше місто» №1(4305/1) опублікував оголошення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. З дня взяття на облік вищезазначеного нерухомого майна та з часу опублікування оголошення про взяття цього об`єкта нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Дніпровської міської ради не надходило. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму. В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та власника нежитлової будівлі не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а відтак суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню. На підставі п. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, судові витрати не відшкодовуються.

Outcome: approved