Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-19 00:00:00

ТОВ «Теплопостачсервіс» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову посилався на те, що ТОВ «Теплопостачсервіс» з 01.07.2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у зазначеному вище будинку. 20 вересня 2016 року між сторонами спору укладено договір про надання послуг з центрального опалення, постачання гарячої води № 60/5/192. Позивач зазначає, що відповідач систематично не виконує свої зобов`язання за договором щодо оплати житлово-комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, у зв`язку із чим виникла заборгованість, зокрема - з постачання теплової енергії за період з листопаада 2019 року по січень 2025 року у розмірі 33 199,32 грн., інфляційні витрати у розмірі 4 109,04 грн., три відсотки річних у ромірі 863,07 грн., - з постачання гарячої води за період з липня 2019 року по січень 2025 року у розмірі 5 579,33 грн., інфляційні витрати у розмірі 733,38 грн., три відсотки річних у ромірі 172,30 грн., - абонентського обслуговування з березня 2022 року по січень 2025 року у розмірі 1 588,11 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 05 березня 2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 15 квітня 2025 року відповідача [PERSON] в даній справі постановлено замінити на [PERSON] . Відповідач відзив на позовну заяву не надсилав. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд надходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 16 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чижиковим О.О. З 01.07.2014 року ТОВ «Теплопостачсервіс» є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України). Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України). Умовами договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води № 60/5/192 від 20 вересня 2016 року, зокрема, ст. 16 договору, визначено обов`язок споживача, зокрема, оплачувати послуги в установлений договором строк. Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до п. 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Міністерством розвитку громад та територій України. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п. 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Звертаючись до суду з даним позовом, позивач зазначає, що відповідач не виконує належним чином своїх зобов`язань по оплаті послуг з централізованого опалення, внаслідок чого утворилася заборгованість, зокрема - з постачання теплової енергії за період з листопаада 2019 року по січень 2025 року у розмірі 33 199,32 грн., інфляційні витрати у розмірі 4 109,04 грн., три відсотки річних у ромірі 863,07 грн., - з постачання гарячої води за період з липня 2019 року по січень 2025 року у розмірі 5 579,33 грн., інфляційні витрати у розмірі 733,38 грн., три відсотки річних у ромірі 172,30 грн., - абонентського обслуговування з березня 2022 року по січень 2025 року у розмірі 1 588,11 грн. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд надходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води та абонентської плати. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved