Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-18 00:00:00

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованість, з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, а саме інфляційну складову боргу в розмірі 31867,35 грн., 3% річних в розмірі 7201,44 грн., посилаючись на те, що [PERSON] є споживачем вказаних послуг, однак не виконує свої зобов`язання щодо їх оплати. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 21.02.2025 у справі відкрито провадження за правилами позовного (спрощеного) провадження з викликом сторін. 07.04.2025 від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, у якому остання зазначала, що у позивача відсутні правові підстави для звернення до суду до відповідача щодо стягнення заборгованості, оскільки 21.02.2022 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В. було посвідчено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 219,1 кв.м. Крім того, квитанцією АТ КБ «Приватбанк» від 26.02.2025 підтверджено сплату боргу за постачання теплової енергії згідно договору про постачання теплової енергії у сумі 82949,48 грн. 08.04.2025 від представника позивача - Качкурової С.В. через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив, в якій остання зазначала, що відповідачем здійснена оплата: 1) заборгованості основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по листопад 2024 року у розмірі 82949,48 грн.; 2) плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-11.2024 у розмірі 93,09 грн.; 3) плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 11.2021-11.2024 у розмірі 46,05 грн. 4) плати внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період 06.2021-11.2024 у розмірі 96,20 грн. 5) судового збору у розмірі 3 028,00 грн та надано відповідні довідки. Проте, представник позивача вказувала, що порушення відповідачем умов договору, а саме строків оплати за спожиті послуги, призвело до звернення з позовом до суду, а оплата основної суми заборгованості здійснено після відкриття провадження у справі, період прострочення виконання зобов`язання станом на дату підготовки даної заяви не змінився, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в частині стягнення інфляційної складової боргу у розмірі 31867,35 грн. та 3% річних у розмірі 7201,44 грн. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19.05.2025 провадження у справі закрито в частині позовних вимог про стягнення заборгованості за основною сумою боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по листопад 2024 року у розмірі 82949,48 грн.; плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-11.2024 у розмірі 93,09 грн.; плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 11.2021-11.2024 у розмірі 46,05 грн.; плати внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період 06.2021-11.2024 у розмірі 96,20 грн. Представник позивача Качкурова С.В. подала до суду заяву відповідно до якої просила провести судове засідання без фіксації технічними засобами. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином , про причини своєї неявки суд не повідомила. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 Комунальному підприємству «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Отже з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго». Судом встановлено, що 10.10.2018 між комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та фізичною особою [PERSON] укладено Договір № 520356-0401 на постачання теплової енергії, відповідно до якого позивач зобов`язався постачати теплову енергію відповідачу, а відповідач зобов`язався отримувати теплову енергію та оплачувати її вартість відповідно до умов, викладених в цьому Договорі (а.с. 11-20). Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 15.04.2019. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однієї із сторін. (п. 8.1, 8.4 Договору). Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.06.2018 зареєстрованого в реєстрі за № 1104, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Рисс М.О., нежиле приміщення, загальною площею 219,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с. 145-147). Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п. 2.2.1 Договору позивач зобов`язався постачати відповідачу теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону, в кількості та в обсягах згідно з Додатком № 1 до Договору. Облік споживання Абонентом теплової енергії здійснюється за Законом України «Про комерційний облік» (п.5.1) Відповідно до п. 2 Додатку № 4 до Договору Абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує Постачальнику вартість заявленої у Договорі кількості теплової енергії. Відповідно д п. 3 Додатку № 4 до Договору Абонент щомісячно з 12 по 15 число самостійно отримує у Центрі обслуговуванні клієнтів за адресою: [ADDRESS] : облікову карту фактичного споживання теплової енергії за звітній період; акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду; акт виконаних робіт. Згідно п. 2.3.1, п. 2.3.2 Договору Відповідач зобов`язується своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені в Додатку № 4 до Договору. Відповідно ст. 20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво теплової енергії, у тому числі на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії, на транспортування та постачання теплової енергії встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, та органами місцевого самоврядування у межах повноважень, визначених законодавством. Відповідно до п. 40 Правил користування теплової енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198 споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил. Відповідно ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. З набранням чинності Закону України від 03.12.2020 № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладення публічного договору приєднання. З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 № 1022. Згідно з ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Відповідно до абзацу 1 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. 30.09.2021 позивач на офіційному сайті КП «Київтеплоенерго» (https//kte.kmda.gov.ua/) було опубліковано текст договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 № 1022 (а.с. 21-28). За змістом абзацу 2 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Відповідач, яка є власником нежитлового приміщення загальною площею 219,1 кв.м., за адресою:. М. Київ, Кловський узвіз, буд. 11, після опублікування позивачем тексту договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 № 830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 № 1022 не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Враховуючи вищевказане, договір про надання послуги з постачання теплової енергії між КП «Київтеплоенерго» та [PERSON] є укладеним та відповідно було присвоєно особовий рахунок № [NUMBER] . Факт надання послуг з постачання теплової енергії, а також їх обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення житлового будинку на опалювальний сезон за адресою: [ADDRESS] (а.с. 133-143). Позивачем було сформовано розрахунок заборгованості за послуги з постачання теплової енергії ФО [PERSON] за період 11.2021 - 11.2024 за о/р № [NUMBER] ; акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021 - 11.2024; деталізована інформація про коригування нарахувань за послуги з постачання теплової енергії за о/р № [NUMBER] за період 01.11.2021-31.10.2024 (а.с. 29-132). Відповідач своєчасно не вносив плату за поставлену теплову енергію, в результаті чого за період нарахувань з листопада 2021 р. по листопад 2022 р. включно утворилась заборгованість, яка станом на дату подання позовної заяви становила 82949,48 грн., інфляційна складова боргу 31867,35 грн., 3% річних 7201,44 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-11.2024 у розмірі 93,09 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 11.2021-11.2024 у розмірі 46,05 грн., плата внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період 06.2021-11.2024 у розмірі 96,20 грн. Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води у спірний період були врегульовані Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, регулювали відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (частина перша статті 2 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно пункту 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Згідно частини першої статті 9 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ч. 1 ст. 12 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно абзаців 1, 2 ч. 5 ст. 13 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» було підготовлено та у газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085) опубліковано договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води; його зміст відповідає змісту типового договору, затвердженого означеними вище Правилами. Такі договори є договорами приєднання. Відповідно до пункту 20 означених вище Правил плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому, такому праву прямо відповідає обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Отже, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. Тому слід дійти висновку, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав та обов`язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до статті 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. В свою чергу, судом встановлено, що 21.02.2022 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В. було посвідчено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 219,1 кв.м., відповідно до умов якого [PERSON] продала нежитлове приміщення [PERSON] . Проте, відповідно до п.9.5 Договору від 10.10.2018 укладеного між позивачем та відповідачем, у випадках передачі Абонентом свого об`єкта іншій організації, Теплопостачальна організація повинна бути повідомлена в 3-денний термін відповідним двостороннім листом здаючого та приймаючого об`єкт. Разом з тим інформація щодо продажу нежитлового приміщення у лютому 2022 року була надана відповідачем лише у квітні 2025 року разом з відзивом на позовну заяву. Крім того, відповідно до наданих відповідачем документів, [PERSON] 26.02.2025 сплатила основну суму заборгованості у розмірі 82949,48 грн., тобто фактично визнала здійсненні нарахування вірними. Згідно з довідкою КП «Київтеплоенерго» від 02.04.2025 № 30/052035602280100, станом на 31.03.2025 заборгованість за поставлену теплову енергію ФО [PERSON] (ЄДРПОУ [NUMBER] ) за о/р № [NUMBER] за період з 01.11.2021 по 30.11.2024 сумою 82949,48 грн. (з ПДВ), заборгованість за послуги з абонентського обслуговування постачання теплової енергії сумою 93,09 грн. (з ПДВ). Заборгованість за послуги з абонентського обслуговування гарячої води сумою 46,05 грн. (з ПДВ), заборгованість внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії сумою 96,20 грн. (з ПДВ) сплачені в повному обсязі. Суд, перевіривши наведені позивачем розрахунки заборгованості, приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтовані, а тому позов про стягнення з відповідача на користь позивача інфляційної складової боргу в розмірі 31867,35 грн., 3% річних в розмірі 7201,44 грн. підлягають задоволенню. У зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі судові витрати у виді судового збору відповідно до статті 141 ЦПК України покладаються на відповідача, разом з тим, відповідно до довідки наданої представником позивача у відповіді на відзив, 01.04.2025 на рахунок позивача надійшли грошові кошти від [PERSON] у розмірі 3028,00 грн. в рахунок погашення судових витрат. На підставі наведеного,

Outcome: approved