Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати Додаткову угоду від 28.12.2017 року до Договору оренди землі від 09.12.2011 року ХС №652090004001297, який укладений між громадянином [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 5,5699 га 6520982000:07:025:0018, яка розташована в межах території Давидово-Брідська сільська рада, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову позивач зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивач є власником земельної ділянки, яка має кадастровий номер 6520982000:07:025:0018, площею 5,5699 га, яка розташована в Херсонській області, Бериславській (Великоолександрівський) район, в межах території Давидово-Брідської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.12.2017 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» код ЄДРПОУ 41101589, (відповідач по справі) укладено Додаткову Угоду до Договору оренди землі від 09.12.2011 року № ХС 652090004001297. Предметом Договору оренди земельної ділянки визначено земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6520982000:07:025:0018, площею 5,5699 га, яка розташована в адміністративних межах Давидово-Брідської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Згідно п. 2.1. Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2017 року орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду вищевказані земельні ділянки, належні позивачу земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського (Бериславського) району Херсонської області. Відповідно до п.3.1 вищевказаного Додаткова угода до Договору оренди землі від 28.12.2017 року він укладені строком до 30 листопада 2027 року. Згідно п.п 4.1 вищевказаного Додаткова угода до Договору оренди землі від 28.12.2017 року орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 6,59 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік оренди на момент 2017 року ця сума складала 11977,81 грн. Згідно з п. 4.5 Додаткової угоди до Договору оренди землі від 25.07.2017 року, Орендна плата вноситься з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які становляться відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати землю здійснюється урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. В даному випадку, за умовами Договору оренди землі ХС №652090004001297 від 09.12.2011 року та Додаткової угоди до вищевказаного договору від 28.12.2017 року орендна плата мала сплачуватися термін з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Але всупереч цим положенням, позивач не отримав орендну плату від відповідача за 2022 рік 2023 рік та 2024 рік, що свідчить про систематичність невиконання відповідачем своїх зобов`язань що до чинного Договору оренди землі щодо оплати орендованої земельної ділянки. Оскільки має місце факт систематичної несплати орендної плати протягом періоду дії Договору оренди землі, то відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України та умов договору оренди землі, достатньою правовою підставою для розірвання Договору оренди землі. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved