Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Руднічук Д.В. звернувся до Черкаської міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування за законом \~ \~ \~ \~Позов мотивує тим, що [INFO] помер [PERSON] , який є батьком [PERSON] . 24.07.1990 року [PERSON] було прийнято в члени ЖБК №111 за адресою [ADDRESS] , згідно рішення міськвиконкому м.Черкаси №151/3.Згідно п. 1 рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 22.07.1992 року № 246 «Про затвердження рішення загальних зборів членів ЖБК № III» вирішено затвердити рішення загальних зборів членів ЖБК № 111 від 11.06.1992 року про розподілення 80 квартир в будинку [ADDRESS] між членами даного ЖБК, що відносяться до І списку на заселення даного будинку, а також п. 2 вказаного рішення доручено відділу по обліку і розподілу жилої площі місьвиконкому виписати ордера на заселення 80-квартирного будинку згідно вищевказаного рішення загальних зборів ЖБК № III і затвердженому списку. У додатку до цього рішення місьвиконкому від 22.07.1992 року № 246 міститься Список на заселення громадян ЖБК № III, згідно п. 55 якого гр. [PERSON] , 1946 р.н.. разом з 3 членами його родини - дружиною [PERSON] , 1946 р.н.. старшим сином [PERSON] , 1971 р.н. та молодшим сином [PERSON] , 1970 р.н., підлягали заселенню до квартири [ADDRESS] , житловою площею 38,21 кв.м. 23.07.1992 року на підставі рішенн загальних зборів ЖБК від 11.07.1992 року №13, затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 22.07.1992 №246, [PERSON] видано Ордер на житлове приміщення в будинку ЖБК № 006758 Серія А, згідно якого член ЖБК - III [PERSON] , з родиною із 4 чоловік, набуває право зайняття жилого помешкання та на вселення до квартири [ADDRESS] , до якого в подальшому останній заселився з своїми членами сім`ї. Згідно інформації, що міститься у документах спадкової справи у приватного нотаріус; Черкаського міського нотаріального округу Іващенко Г.М. спадкодавець [PERSON] на час своє смерті був зареєстрований разом з сином [PERSON] у квартирі [ADDRESS] . Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на кооперативну квартиру [ADDRESS] , яка в силу закон) належить померлому спадкодавцю [PERSON] на праві власності, оскільки померлим у повному обсязі було внесено пайові внески за дану квартиру надану йому як члену житлово-будівельного кооперативу № III, що підтверджується відповідними довідками, а тому [PERSON] вважається єдиною особою, що набула право на пайовий внесок, та у нього виникло право власності на відповідну квартиру. Позивач вказує, що померлий [PERSON] після себе не залишив заповіту, а до спадкоємців померлого за законом першої черги, що прийняли спадщину належить лише його син позивач - [PERSON] [INFO] , тобто в межах встановленого законом на прийняття спадщини 6 місячного строку з дня смерті батька його син [PERSON] , звернувся до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Іващенко Г.М. з відповідною заявою про прийняття спадщини на підставі якої була відкрита Спадкова справа за № 41/2024, що була внесена до спадкового реєстру за № 72826676, що підтверджується Витягом зі згаданого реєстру № 77963234 від 12.08.2024, копія якого надається. [INFO] дружина померлого спадкодавця [PERSON] - [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] відмовилась від спадщини подавши нотаріусу відповідну заяву про відмову. Таким чином, після смерті спадкодавця [PERSON] , до спадкоємців за законом першої черги, які прийняли спадщину відноситься лише син померлого позивач [PERSON] , так як інші спадкоємці за законом не звертались з заявами про прийняття спадщини, або подали нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~28.01.2025 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, Іващенко Г.М., винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої нотаріусом було вирішено відмовити [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його батька, оскільки відсутні документи, які підтверджують право власності спадкодавця на квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в позасудовому порядку, в зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 07 травня 2025 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрите загальне позовне провадження. Призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Руднічук Д. не з`явилися. Через канцелярію суду представником позивача подана заяву про слухання справи без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їз задоволенні. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Черкаської міської ради, в судове засідання не з`явився. До початку розгляду справи подав заяву про слухання справи без участі представника ЧМР. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). Згідно ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судом встановлено, що [INFO] народився [PERSON] , батьками якого записані: [PERSON] , [PERSON] . Згідно Довідки виданої Житлово-експлуатаційною конторою по обслуговуванню житлово-будівельних кооперативів від 24.09.02, гр. [PERSON] в тім, що рішенням міськвиконкому м.Черкаси №151/3 від 24.07.1990 р., являється членом ЖБК №111 за адресою [ADDRESS] . Вартість квартири 21144 руб.00 коп. Квартира загальною площею 62.3 м.кв., кількість кімнат 3, знаходиться на 7 поверсі, має підсобне приміщення, туалет, кухню, ванну, водопровід, природний газ, водовідведення, центральне опалення, телефон. Згідно п. 1 Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів від 22.07.1992 року № 246 «Про затвердження рішення загальних зборів членів ЖБК № III» вирішено затвердити рішення загальних зборів членів ЖБК № 111 від 11 червня 1992 року про розподілення 80 квартир в будинку [ADDRESS] між членами даного ЖБК, що відносяться до І списку на заселення даного будинку, а також п. 2 вказаного рішення доручено відділу по обліку і розподілу жилої площі місьвиконкому виписати ордера на заселення 80-квартирного будинку згідно вищевказаного рішення загальних зборів ЖБК № III і затвердженому списку. Відповідно до додатку до рішення від 22.07.1992 року № 246 «Про затвердження рішення загальних зборів членів ЖБК № III», наявний Список на заселення громадян ЖБК [ADDRESS] зазначено [PERSON] , 1946 р.н., разом з 3 членами його родини - дружиною [PERSON] , 1946 р.н.. сином [PERSON] , 1971 р.н. сином [PERSON] , 1970 р.н. Згідно Ордеру на жиле приміщення №006758 серія А від 23 липня 1992 року видано [PERSON] на квартиру [ADDRESS] та членам його сім`ї [PERSON] , дружина, [PERSON] - син, [PERSON] - син. \~ \~ \~ \~Згідно з довідкою КП ЧОО БТІ від 21.06.2024, за даними технічної інвентаризації станом на 21.06.2024 року право власності на об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] , житлова площа квартири змінилась з 62,3 кв.м. на 70 кв.м. внаслідок уточнень розмірів та площ приміщень, що не потребує документів, які дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягає прийняттю в експлотацію, та додавання до площі приміщення квартири лоджій із знижувальним коефіцієнтом. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ОСББ «Гагаріна,45-Черкаси» підтверджено, що [PERSON] пайові внески за квартиру [ADDRESS] сплатив повністю, заборгованість відсутня. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем першої черги після його смерті є: його син [PERSON] .. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , як спадкоємець першої черги звернувся до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини \~ \~ \~ \~Також матеріалами справи встановлено, та підтверджується належним чином засвідченою копією спадкової справи, що мати позивача [PERSON] відмовилася від спадщини, після смерті свого чоловіка [PERSON] , на користь сина [PERSON] . \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Іващенкоо Г.М. від 28 січня 2025 року №16/02-31 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Підставою для відмови [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну квартиру стало відсутність правовстановлюючих документів. \~ \~ \~ \~Позивачем дана постанова у судовому порядку не оскаржувалася. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Слід наголосити, що вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. \~ \~ \~ \~За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. \~ \~ \~ \~Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 384 ЦК України, член житлово - будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово - будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. \~ \~ \~ \~Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. \~ \~ \~ \~Згідно п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. \~ \~ \~ \~Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71). \~ \~ \~ \~За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо). \~ \~ \~ \~Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю. \~ \~ \~ \~Аналізуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року. \~ \~ \~ \~Враховуючи вказане та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що на момент набуття права власності [PERSON] на спірну квартиру законодавством не була передбачена, як обов`язкова видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так й обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. \~ \~ \~ \~ [PERSON] отримав квартиру як член кооперативу, ним проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, а отже останній набув право власності на спірну квартиру. \~ \~ \~ \~Як відмітив Пленуму Верховного Суду України в п. 8 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна. \~ \~ \~ \~Оскільки [PERSON] набув свого часу на законних підставах право власності на зазначену квартиру, остання входить до складу спадкового майна. Померлий не оформив своє право власності на нерухоме майно і не отримав правовстановлюючі документи, а відтак позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права. Позивач спадщину прийняв, від неї не відмовився, користується вказаною кооперативною квартирою, остання є його постійним місцем проживання та місцем реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. \~ \~ \~ \~Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а стороною відповідача не надано суду жодних доказів, які спростовують доводи позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved