Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-19 00:00:00

27.03.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76», про визнання права власності. Ухвалою суду від 31.03.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 28.04.2025 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивачка вказує, що 31 травня 2002 року був виданий ордер серії ХМО № 47 Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією на квартиру по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . Однак внески за квартиру почала сплачувала з 1990 року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 275 від 15.03.2001 року «Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків в селищі Жовтневому», нумерація житлового будинку за адресою [ADDRESS] .Вказана квартира є кооперативною, повний розрухунок пайових внесків за неї був здійснений в 1999 році,але не отримала свідоцтво про право власності на квартиру. Тому вона вимушена звернутися до суду для визнання за нею права власності на квартиру за [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представник позивачки Терещенко В.М., яка представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1034829 від 28.04.2025 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Кам`янець-Подільської міської ради Тифанюк А.І., який представляє інтереси у порядку передоручення на підставі витягу з ЄДР від 16.11.2023 року, через єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему "Електронний суд", подав клопотання про розгляд справи у відсутності педставника. При вирішенні даної справи покладаються на думку суду. Третя особа- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76», в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду подали клопотання про розгляд справи без участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Просять суд розглядати дану справу у їх відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. \~ \~ \~ Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що з 2002 року [PERSON] проживала по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією 31 травня 2002 року на дану квартиру був виданий ордер серії ХМО № 49 на підставі рішення спільних зборів членів житлово-будівельного кооперативу від 25.01.1999 року № 34, на ім`я [PERSON] з складом сім`ї [PERSON] та [PERSON] . 20 квітня 1979 року зареєстрували шлюб між [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , зареєстрованим Чемеровецьким райвідділом \~ \~ \~ \~ЗАГС Хмельницької області. Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , вбачається що [PERSON] розірвала шлюб із [PERSON] , та залишила своє прізвище « [PERSON] ». Відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 275 від 15.03.2001 року «Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків в селищі Жовтневому», нумерація житлового будинку за адресою [ADDRESS] стала [ADDRESS] . Вказана квартира є кооперативною, яку тривалий час позивачка виплачувала за рахунок особисто зароблних коштів.Повний розрахунок за кооперативну квартиру [ADDRESS] був проведений в 1999 році, заборгованість відсутня, що підтверджується довідкою № 01/25 від 17.03.2025 року, виданої головою ОСББ «Терем,76» В.Слободян. [INFO] померла мати [PERSON] [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, актовий запис №663. Відповідно до довідки № 02/25, виданої головою ОСББ «Терем,76» В.Слободян 12.02.2025 року, позивачка є основним і єдиним квартиронаймачем квартири за адесою: [ADDRESS] . Таким чином, [PERSON] будучи членом житлово-будівельного кооперативу, шляхом доплати частини вартості квартири набула у власність квартиру по [ADDRESS] . Проте, правовстановлюючого документу на квартиру вона не отримала, що станом на даний час унеможливлює реєстрацію права власності позивача на зазначену квартиру. 14.03.2025 року Держвним реєстратором виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради позивачці було відмовлено в реєстрації належної їй квартири, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на неї. Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.44 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» (в редакції, яка діяла в момент сплати в повному обсязі пайового внеску за квартиру), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Зідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК). Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~

Outcome: approved