Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-21 00:00:00

Представник позивача адвокат Єрньєй А.А., яка діє в інтересах [PERSON] , звернулась до суду з позовом, в якому просить: визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на житловий будинок з прибудовою загальною площею 71,7 кв.м. і житловою площею 33,4 кв.м., літньої кухні, сараю, вбиральні, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивовано тим, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] . За життя [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 02.11.1983 р. купив незакінчений будівництвом будинок в м. Ромни, Сумської області по першому провулку Сільськогосподарської, 11 у [PERSON] . Позивач з метою реалізації свого спадкового права на майно, що залишилося після смерті чоловіка - [PERSON] , звернулася до Роменської міської державної нотаріальної контори, однак 04.03.2025 отримала від приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сови С.М. постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не надала нотаріусу документ, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Проте, у встановленому нотаріальному порядку позивач не може оформити право власності на спадковий житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, оскільки відсутня державна реєстрація прав власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно, що не відповідає вимогам чинного законодавства України. Ухвалою суду від 24 березня 2025 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 25 квітня 2025 року по справі закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. Представник позивача в заяві до суду позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати без її та позивача участі. Відповідачі та третя особа до суду не з`явились, проте належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотань до суду не надходило. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові докази, дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ромни реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області 19.08.2023 р. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , з метою реалізації свого спадкового права на майно, що залишилося після смерті чоловіка - [PERSON] , своєчасно звернулася до Роменської міської державної нотаріальної контори, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 36629248 від 14.02.2014 та виданого Роменською міською державною нотаріальною конторою. 04.03.2025 [PERSON] отримала від приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сови С.М. постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки нею не надано нотаріусу документ, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Спадкоємцями [PERSON] є його дружина [PERSON] та діти, [PERSON] і [PERSON] , відмовились від прийняття спадщини. Як вбачається з довідки КП «Роменське МРБТІ» від 14.01.2025 року № 24 згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013р. житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] зареєстрований в реєстровій книзі № 49, реєстровий номер 7513 за [PERSON] на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на правах особистої власності, посвідченого Роменською міською державною нотаріальною конторою 21.10.1975р., реєстр. № 6486 та акту приймання будинку в експлуатацію, затвердженого рішенням міськвиконкому № 683 від 11.11.1981р. Відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного 02 листопада 1983 року та посвідченого державним нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори Гордієнко І.К., [PERSON] купив незакінчений будівництвом будинок в [ADDRESS] у [PERSON] на підставі договору забудівлі, посвідченого Роменською держнотконторою 05.04.1976 по р. № 1210. Рішенням виконавчого комітету Роменської міської ради народних депутатів Сумської області від 31.12.1993 за № 360 [PERSON] передано у приватну власність земельні ділянки, що були раніше надані громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) та зазначена адреса: [ADDRESS] . Згідно довідки-характеристики КП «Роменське МРБТІ» від 14.01.2025 року № 2 за адресою: [ADDRESS] , за даними технічної інвентаризації від 14.01.2025 р. розташовані наступні будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 р.: житловий будинок з прибудовою загальною площею 71,7 кв.м. і житловою площею 33,4 кв.м., літня кухня, сарай, вбиральня. 14.01.2025 року на замовлення [PERSON] ФОП [PERSON] виготовлено та технічний паспорт на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] сплачує комунальні платежі за відкритим особовим рахунком за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується квитанціями. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно зі ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Аналогічна думка викладена в роз`ясненні наданому Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0-13 від 16 травня 2013 року, відповідно до якого, визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивач дійсно є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , спадщину прийняла своєчасно, іншим шляхом реалізувати свої спадкові права щодо будинку позивач не може, а тому необхідно визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved