Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-15 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У серпні\~2024\~року до\~суду надійшла\~вищевказана позовна\~заява ТОВ\~«Броварський заводобудівельний\~комбінат» в\~особі Житлово-комунального\~господарства ТОВ\~«Броварський заводобудівельний\~комбінат».\~В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач посилається\~на те,\~що рішенням\~№ 670-35-05\~від 27.03.2008\~виконавчого комітету\~Броварської міської\~ради Житлово-комунальне\~господарство ТОВ\~«Броварський заводобудівельний\~комбінат» призначено\~управителем багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником на праві спільної часткової власності 65/100 квартири [ADDRESS] , загальною площею 139,8 кв.м. 04.06.2009 між виконавцем та споживачем укладено договір № 250-а про надання комплексу житлово-комунальних послуг. На день подачі позову за відповідачем рахується заборгованість по оплаті житлових послуг за період з липня 2021 року по липень 2024 року у розмірі 18\~697,16 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь вищевказану заборгованість, інфляційні витрати у розмірі 740,89 грн., 3 % річних у розмірі 159,02 грн., за періоди з 13.08.2021 по 23.02.2022, з 01.01.2024 по 21.08.2024, а також судові витрати по оплаті судового збору. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 серпня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачам надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. Копії ухвали про відкриття провадження та позовної заяви з додатками направлялися відповідачу за адресою її реєстрації, проте до суду повернувся конверт із поштовою відміткою про причини повернення «за закінченням терміну зберігання». Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Позивачем до суду додаткових заяв, пояснень подано не було, відповідачем не використано право подання відзиву на позовну заяву. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалює у справі заочне рішення. Обставини справи, що встановлені судом Рішенням Броварської міської ради Київської області № 670-35-05 від 27 березня 2008 року «Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» визначений виконавцем послуг з утримання багатоповерхового житлового будинку в комплексі з об`єктами громадсько-побутового призначення та прибудинкової території по [ADDRESS] . Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 07.11.2017 № 667, встановлено економічно обґрунтовані тарифи на послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій Житлово-комунального господарства ТОВ «Броварський ЗБК» по житловим будинкам, зокрема, за адресою: [ADDRESS] , згідно з додатком 1. 04 червня 2009 року між ТОВ «Броварський ЗБК» та відповідачем [PERSON] укладено Договір № 250-а про надання комплексу житлово-комунальних послуг, згідно умов якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд по прибудинкової території, а саме житлової кімнати № 2 квартира за [ADDRESS] , що розташована на 17 поверсі будинку загальною приведеною площею 91,5 кв.м. Відповідно до п. 5.2 договору, споживач за даним договором несе відповідальність у разі, зокрема, несвоєчасної оплати послуг. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 285688427 від 19.11.2021, трикімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 139,8 кв.м., житловою площею 46,3 кв.м. належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (65/100 часток) та [PERSON] (35/100). Відповідно до наданих позивачем розрахунків заборгованості, за адресою: [ADDRESS] у 2021 році нараховано плату у розмірі 5\~841,36 грн., сплачено 5\~486,78 грн.; у 2022 році нараховано 5\~680,32 грн., сплачено 0,00 грн.; у 2023 році нараховано 5\~841,36 грн., сплачено 0,00 грн., у 2024 році (по липень 2024 року) нараховано 4\~272,15 грн., сплачено 5\~000 грн. Таким чином, сальдо станом на кінець липня 2024 року становить 18\~697,16 грн. Згідно розрахунку 3 % річних та інфляційного збільшення, наведеного позивачем у позовній заяві, ТОВ «Броварський ЗБК» нараховано інфляційну складову боргу за період з 13.08.2021 по 23.02.2022 та за період з 01.01.2024 по 21.08.2024 грн. у загальному розмірі 740,89 грн, а також 3% річних з простроченої суми за вищевказаний період, що складає 159,02 грн. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Відповідно до статей 156, 162\~ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст.\~179\~ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету\~Міністрів України\~№ 572\~від 08\~жовтня 1992\~року зі змінами внесеними Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 24\~січня 2006\~року №\~45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162\~ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322\~ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст.\~526\~ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610\~ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач мала заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст.\~18\~Закону України\~«Про місцеві\~державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст.\~10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2021 року по липень 2024 року. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. При розгляді даної справи встановлено, що між позивачем та відповідачем склалися договірні відносини, позивачем надавались житлово-комунальні послуги, за які відповідач зобов`язана сплачувати грошові кошти, доказів того, що позивачем такі послуги не надавалися чи надавалися неналежно суду не надано, тому факт виконання позивачем своїх обов`язків є доведеним. Також, відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 740,89 грн. та трьох процентів річних у розмірі 159, 02 грн. З урахуванням наведеного та вимог закону, враховуючи те, що жодних заперечень на позовні вимоги відповідачем не надано, докази відмови відповідача [PERSON] від отримання послуг у матеріалах справи відсутні, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення у повному обсязі. Таким чином, стягненню з [PERSON] на користь ТОВ «Броварський ЗБК» в особі Житлово-комунального господарства ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» підлягає заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з липня 2021 року по липень 2024 року у розмірі 18\~697,16 грн., інфляційні втрати у розмірі 740,89 грн. та 3 % річних за період з 13.08.2021 по 23.02.2022, з 01.01.2024 по 21.08.2024 у розмірі 159,02 грн. Щодо судових витрат Відповідно до платіжної інструкції № 1527 від 19.08.2024, при подачі позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3\~028 грн. Згідно ч.\~1\~та ч.\~2\~ст.\~141\~ЦПК України\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по сплаті судового збору та витрати, понесені на оплату довідок у розмірі 3\~028 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved