Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати Договір оренди земельної ділянки згідно Договору оренди землі №1700244 від 01.01.2018 року, котрий укладений строком на 10 (десять) років, який укладений між громадянкою [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 9,807 га 6520983700:02:001:1027, яка розташована в межах території Новокубанської сільської ради, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивачка є власником земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМА № 169158 від 29.05.2017 року. Земельна ділянка має кадастровий номер 6520983700:02:001:1027, площею 9,807 га, розташована в Херсонській області, Бериславському (раніше Великоолександрівському) районі, в межах території Новокубанської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 01.01.2018 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589) укладено договір оренди землі №1700244 строком на десять років. Предметом договору є земельна ділянка з кадастровим номером 6520983700:02:001:1027 площею 9,807 га, розташована в адміністративних межах Новокубанської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Відповідно до п. 2.1 договору оренди, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду зазначену земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно з п. 3.1 договору, його укладено строком до 01 січня 2028 року. Згідно з п. 4.1 договору оренди орендна плата встановлена у розмірі 6,38% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на момент укладення договору становила 350786,37 грн. Річна орендна плата становила 22375,16 грн. Відповідно до п. 4.4 договору, розмір орендної плати підлягає коригуванню з урахуванням індексів інфляції. Згідно з п. 4.5 договору, орендна плата вноситься у строк з 01 серпня до 31 грудня кожного року шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця. Відповідно до п. 12.1, 12.2, 12.3 договору, дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу для суспільних потреб або примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності; ліквідації юридичної особи орендаря; інших підстав, визначених законом; а також за згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у випадку випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, що істотно перешкоджає його використанню, та з інших підстав, передбачених законодавством. Позивачка вважає, що вказаний договір оренди від 01.01.2018 року підлягає розірванню. Розмір, умови і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі, а її обчислення здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором. Орендна плата справляється у грошовій формі. За домовленістю сторін можлива оплата в натуральній формі, еквівалентній ринковій вартості на дату внесення плати. За умовами договору орендна плата мала сплачуватись з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Проте орендна плата за 2022, 2023 та 2024 роки позивачці не надходила, що свідчить про систематичне невиконання орендарем своїх зобов`язань щодо оплати за користування землею. Таким чином, з огляду на факт систематичної несплати орендної плати, відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України та умов договору, існують належні правові підстави для його розірвання. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved