Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-21 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У вересні 2023 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до [PERSON] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що квартира [ADDRESS] знаходиться в багатоквартирному житловому будинку в м. Бровари, централізоване опалення, централізоване постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення, обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює КП «Броваритепловодоенергія». Відповідно до копії договору дарування квартири від 13 жовтня 2018 року, [PERSON] є власником вищевказаної квартири. 05 грудня 2018 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг, умовами якого передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений договором строк та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Однак, відповідач несвоєчасно здійснює їх оплату, у зв`язку з чим у неї утворилася заборгованість у загальному розмірі 45\~813, 07 грн., з яких за послуги з централізованого опалення, з постачання теплової енергії та постачання гарячої води за період із 01.12.2020 по 01.05.2023 у розмірі 45\~433, 23 грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.01.2022 по 01.05.2023 в сумі 379, 84 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 45\~813, 07 грн., та витрати понесені на оплату судового збору в розмірі 2\~684, 00 грн. Позиція відповідача щодо заявлених позовних вимог 10\~січня 2024\~року від\~представника відповідача\~ [PERSON] \~ [PERSON] \~надійшла зустрічна\~позовна заява.\~Зустрічний позивач\~не погоджується\~з такими\~позовними вимогами\~первісного позову,\~оскільки вона\~не користується\~послугами централізованого\~опалення з\~2012\~року,\~оскільки квартира\~з моменту\~побудови ніким\~не використовується,\~є неоздобленою\~та тимчасово\~непридатною для\~проживання через\~відсутність мінімально\~необхідного облаштування. [PERSON] до зустрічного позову додала копію листа ОСББ «Шевченко 4А» від 19.01.2021 № 2, адресованого начальнику КП «Броваритепловодоенергія» Голубовському Г.П., в якому зазначено, що з моменту створення ОСББ «Шевченко 4А» і до теперішнього часу [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає; спочатку опалювальних сезонів за період з 2012 по 2020 роки, головою правління разом з штатним працівником слюсарем-сантехніком ОСББ «Шевченко 4А» перекривалась подача теплоносія у вищевказану квартиру, для запобігання аварійної ситуації, отоплення даної квартири протягом опалювального сезону не проводилось. Тобто наявний доказ, що підтверджує відсутність споживання зустрічним позивачем послуг централізованого опалення. Водночас, зустрічний позивач здійснював сплату послуг централізованого опалення за цей період, що відображено у листі КП "Броваритепловодоенергія" від 05.02.2021 № 05-253, що додається. Всього за період з 2015 року по грудень 2020 року зустрічний позивач здійснив переплат на суму 76 647 грн. Отже, оскільки зустрічний позивач сплатив 76 647 грн за послуги централізованого опалення, в той час як відповідні послуги їй не надавались, а комунікації були відключені, вважає, що є підстави для стягнення з зустрічного відповідача 76 647 грн надмірно сплачених коштів. Позиція позивача щодо зустрічного позову 16 січня 2024 року від представника позивача первісного позову КП «Броваритепловодоенергія» Степанюк А.О. надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в якій зазначено наступне. Представник відповідача у зустрічному позові зазначає, що [PERSON] не користується житлово-комунальними послугами з підстав тимчасово непридатної квартири для проживання. Проте, відповідно до копії договору дарування квартири від 13 жовтня 2018 року, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . 05 грудня 2018 року між КП «Броваритепловодоенергія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг за № 83130, відповідно до якого споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений договором строк та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Звертала увагу суду на те, що зустрічний позов не взаємопов`язаний з первісним позовом, так як період стягнення боргу визначений позивачем з 01.12.2020 по 01.05.2023, а період вимог зустрічного позову споживача з серпня 2015 року по грудень 2020 року. З наведених підстав, представник КП «Броваритепловодоенергія» просила відмовити у задоволенні зустрічного позову в повному обсязі. Відповідь на відзив за зустрічним позовом \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~29\~січня 2024\~року від\~представника [PERSON] \~ адвоката\~Симоненка Д.Є.\~надійшла відповідь\~на відзив\~представника відповідача\~за первісними\~позовними вимогами.Адвокат вказував на те, що послуги централізованого опалення споживачу фактично не надавалися, оскільки квартира відключена від даної мережі представниками ОСББ, про що складено відповідний акт. Тобто квартира споживача не опалювалась, а теплова енергія централізованого опалення не витрачалась із системи, що не покладало на надавача послуги додаткові витрати. Тому зустрічний відповідач вимагає сплатити кошти за послугу, яка не надана, в той час, як зустрічний позивач просить повернути кошти, сплачені за ненадані послуги. Заперечення на відповідь на відзив за зустрічним позовом 01 лютого 2024 року від представника КП «Броваритепловодоенергія» надійшли заперечення на відповідь на відзив. Представник КП «Броваритепловодоенергія» зазначила, що Пунктом 1 розділу ІІІ Порядку встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП Порядком відключення передбачено від`єднання від мереж - лише будинком в цілому, лише за рішенням співвласників будинку (рішення загальних зборів співвласників) та на підставі рішення органу місцевого самоврядування. Самовільне припинення подачі теплової енергії (відключення/від`єднання) в окреме приміщення багатоквартирного будинку заборонено та не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання. Об`єкт відповідача від послуг не відключено. Позивач забезпечує розподіл, регулювання та подачу теплової енергії/централізоване водопостачання та водовідведення, відповідно до діючих норм, до зазначеного будинку єдиним технологічно-централізованим процесом. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 березня 2024 року зустрічну позовну заяву [PERSON] до Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» про захист прав споживачів та стягнення надмірно сплачених коштів об`єднано в одне провадження з первісними позовними вимогами Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги та вирішено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 березня 2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. У судовому засіданні представник позивача КП «Броваритепловодоенергія» - Василенко Л.В. підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] Симоненко Д.Є. у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та просив відмовити в задоволенні позову. Обставини справи, що встановлені судом Відповідно до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 11.01.2011 № 08 Комунальне підприємство «Броваритепловодоенергія» визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах у житловому фонді територіальної громади м. Бровари. Квартира [ADDRESS] знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, централізоване опалення та централізоване постачання гарячої води, водопостачання і водовідведення та обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія», що надає вищезазначені послуги та проводить щомісячні нарахування відповідно до тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Броварської міської ради. Відповідно до копії договору дарування квартири від 13 жовтня 2018 року, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі дубліката договору купівлі продажу квартири зареєстрованим за № 1525 приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області. Судом встановлено, що 05 грудня 2018 року за № 83130 між КП «Броваритепловодоенергія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг № 83130, відповідно до якого споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений договором строк та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Згідно п.1 вищевказаного договору, КП «Броваритепловодоенергія» зобов`язується своєчасно надати споживачеві відповідної якості послуги з опалення, підігріву води, водопостачання, водовідведення, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Розмір нарахувань за користування послугами з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення проводиться на підставі тарифів, встановлених рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 27.03.2013 № 133 «Про встановлення тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23.01.2018 № 56 «Про коригування тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем. За змістом п. 38 Договору № 83130 від 05 грудня 2018 року, даний договір набирає чинності з дня його підписання сторонами та діє протягом невизначеного строку, а в частині проведення розрахунків до їх повного здійснення. У відповідності до п. 39 вищезазначеного договору, договір може бути розірваний лише за письмовою згодою сторін у разі, зокрема, зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця, при умові повного відключення об`єкту надання послуг з дотриманням чинного законодавства про відключення. 25 травня 2023 року Броварським міськрайонним судом Київської області видано судовий наказ про стягнення із [PERSON] на користь КП «Броваритепловодоенергія» заборгованості у загальному розмірі 45 813, 07 грн., з яких за послуги з централізованого опалення, з постачання теплової енергії та постачання гарячої води за період із 01.12.2020 по 01.05.2023 у розмірі 45 433, 23 грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.01.2022 по 01.05.2023 в сумі 379, 84 грн. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 31 липня 2023 року судовий наказ №361/3975/23 про стягнення із [PERSON] на користь КП «Броваритепловодоенергія» вищевказаної заборгованості скасовано на підставі заяви [PERSON] . Згідно розрахунку суми боргу, наданого КП «Броваритепловодоенергія» вбачається, що у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги з постачання теплової енергії по особовому рахунку № [NUMBER] за період із 01.12.2020 по 01.05.2023 у розмірі 45\~433, 23грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.01.2022 по 01.05.2023 в сумі 379, 84 грн. Відповідно до листа в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко 4А» від 19.01.2021 № 2, адресованого начальнику КП «Броваритепловодоенергія» Голубовському Г.П., з моменту створення ОСББ «Шевченко 4А» і до теперішнього часу [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає; спочатку опалювальних сезонів за період з 2012 року по 2020 рік, головою правління разом з штатним працівником слюсарем-сантехніком ОСББ «Шевченко 4А» перекривалась подача теплоносія у вищевказану квартиру, для запобігання аварійної ситуації, отоплення даної квартири протягом опалювального сезону не проводилось. Згідно листа КП «Броваритепловодоенергія» від 05.02.2021 № 05-253, [PERSON] сплачувала кошти за послуги з централізованого опалення за період із 2012 року по 2020 рік: серпень 2015 року 3000 грн.; грудень 2015 року 1000 грн.; жовтень 2016 року 400 грн.; червень 2017 року 14 090 грн.; липень 2017 року 9 966,52 грн.; вересень 2017 року 73 грн.; грудень 2017 року 905,55 грн.; січень 2018 року 3 970,79 грн.; лютий 2018 року 3 712,66 грн.; березень 2018 року 2 227,19 грн.; квітень 2018 року 3 030,23 грн.; травень 2018 року 86,90 грн.; червень 2018 року 86,90 грн.; грудень 2018 року 2 794,46 грн.; березень 2019 року 8 819,05 грн.; травень 2019 року 23,67 грн.; листопад 2019 року 41,43 грн.; грудень 2019 року 2 514,23 грн.; січень 2020 року 2 940,96 грн.; лютий 2020 року 2 940,96 грн.; березень 2020 року 1 665,32 грн.; квітень 2020 року 2 108,08 грн.; травень 2020 року 2260,18 грн.; листопад 2020 року 45,38 грн.; грудень 2020 року 4 343,54 грн. Таким чином, загальна сума станом на 01.02.2021 становить 76\~647 грн. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини За змістом ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, що був чинним на час виникнення правовідносин, а також п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі Правила), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (у редакції, чинній на час виникнення правовідносин), споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У п. п. 24, 25 зазначених вище Правил передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 (далі Порядок). Згідно із п. п. 2.1-2.7 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (далі ЦО і ГВП) його власник повинен звернутися до постійно діючої міжвідомчої комісії по розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі Комісія) із письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП, у якій зазначає причини відключення. Комісія після вивчення наданих власником документів приймає відповідне рішення, яке оформляється протоколом. При позитивному рішенні заявнику надається перелік організацій, до яких йому слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі ЦО. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі ЦО виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкової мережі ЦО виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченні робіт складається акт про відключення від мережі ЦО і подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Так, судом встановлено, що КП «Броваритепловодоенергія» надає послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води до багатоквартирних житлових будинків у місті Броварах Київської області, у тому числі до житлового будинку [ADDRESS] , у якому знаходиться належна відповідачу [PERSON] квартира [ADDRESS] . 05 грудня 2018 року між КП «Броваритепловодоенергія» та [PERSON] укладено Договір № 83130 про надання послуг, зокрема з надання послуг з централізованого опалення та підігріву води, тому\~підприємством надання послуг не припинялось. Плату за послуги відповідач не вносила, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період з 01.12.2020 по 01.05.2023 у розмірі 45\~813, 07 грн. Нарахування за послуги проводиться відповідно до рішень виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області. До суду не надано доказів того, що відповідач [PERSON] здійснила відключення квартири від мережі центрального опалення у відповідності до вимог чинного законодавства на той час та у спосіб, визначений Порядком (у чинній редакції). Також не надано й доказів на підтвердження того, що відповідач відмовлялася від отримання вищевказаних послуг. Отже, зміни умов Договору № 83130 про надання послуг від 05 грудня 2018 року або його розірвання у встановленому законом порядку між сторонами не відбулося. У п. 29 Правил передбачено, що споживач має право на зменшення розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання; установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік. Виходячи з наведеного, не оплачувати вартість послуг з постачання теплової енергії споживач має право лише у разі надання послуг неналежної якості або надання послуг не в повному обсязі, а також у разі припинення надання послуг у встановленому законом порядку. Самовільне, без дозволу органу місцевого самоврядування, без отримання відповідних технічних умов від`єднання [PERSON] у житловому приміщенні квартири приладів опалення від мережі централізованого опалення не може бути підставою звільнення відповідача від оплати наданих послуг чи зменшення її розміру. Доводи відповідача [PERSON] та її представника про те, що [PERSON] не користується наданими позивачем послугами, оскільки квартира, з моменту побудови ніким не використовується, є неоздобленою та тимчасово непридатною для проживання через відсутність мінімально необхідного облаштування, тому не повинна оплачувати нараховані їй послуги, є необґрунтованими та безпідставними. Згідно із ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи те, що позивачем КП «Броваритепловодоенергія» на виконання умов Договору № 83130 від 05 грудня 2018 року фактично надавалися послуги з постачання теплової енергії до квартири [ADDRESS] , а також те, що відключення приладів опалення даної квартири відповідачем здійснено самовільно, у порушення вимог законодавства та договору, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованим, тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті послуг з постачання теплової енергії та послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в загальному розмірі 45\~813, 07 грн. Щодо зустрічного позову суд дійшов такого висновку Відповідач [PERSON] у зустрічному позові просить стягнути з Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області «Броваритепловодоенергія» надмірно сплачені кошти у розмірі, посилаючись на те, що остання здійснювала сплату таких коштів, однак послугами не користувалася. Разом з тим, враховуючи те, що первісний позов підлягає задоволенню, оскільки відключення квартири від наданих послуг відбулося без дотримання встановленого законом порядку, й відповідач, як споживач, повинна здійснити оплату житлово-комунальних послуг, вимоги зустрічної позовної заяви щодо повернення сплачених коштів - задоволенню не підлягають. Крім того, суд звертає увагу на те, що позивач за первісним позовом просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за період з 01.12.2020 по 01.05.2023, а [PERSON] просить стягнути з КП «Броваритепловодоенергія» сплачені кошти за надані послуги за період з серпня 2015 року по грудень 2020 року, тоді коли вона не була власником квартири й доказів сплати таких коштів саме [PERSON] до суду не надано. Таким чином, дослідивши матеріали справи, надавши об`єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню, а зустрічний позов задоволенню не підлягає. Щодо судових витрат Відповідно до платіжних інструкцій № 5256 від 22.09.2023 та № 4557 від 18.05.2023, при подачі даного позову до суду первісним позивачем сплачено судовий збір у загальному розмірі 2 684 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 2\~684 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved