Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-26 00:00:00

У травні\~2024\~року ТОВ\~"Управляюча\~компанія "ЗАРАЗ-5"\~через систему\~"Електронний\~суд"\~звернулося до\~Києво-Святошинського\~районного суду\~Київської області\~із позовом\~до відповідача\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що товариство на належній правовій підставі здійснює постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] . А відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення № 4 за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області для ТОВ «УК «ЗАРАЗ-5» встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання на опалювальні періоди, на підставі чого товариство проводить відповідні нарахування споживачам. Разом з тим, Відповідач належним чином не виконує та не виконував у минулому свої зобов`язання по оплаті постачання теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду. Тому позивач просив суд: стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ЗАРАЗ-5"\~за послуги з постачання теплової енергії в загальній сумі 70\~916, 24 грн. та стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 19.07.2024 року справу відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 09 год. 25 хв. 08.11.2024 року. У судове засідання 08.11.2024 з`явився представник Позивача [PERSON] , відповідач не з`явився. Судове засідання було перенесено на 15 год. 20 хв. 05.02.2025 року. У судове засідання 05.02.2025 з`явилися: представник Позивача [PERSON] і представник Відповідача адвокат Потапенко Світлана Юріївна та заявила клопотання про перенесення судового засідання у зв`язку з наданням можливості стороні Відповідача подати до суду відзив на позовну заяву, оскільки сторона Відповідача ознайомилася з позовною заявою лише 31.01.2025 року і що Відповідач не отримував копію позовної заяви та ухвали про відкриття провадження у справі. Клопотання представника Відповідача було задоволено і перенесено розгляд справи на 11 год. 15 хв. 26.03.2025 року. 13.02.2025 року представником Відповідача було подано до суду відзив на позовну заяву в якому заперечувала проти задоволення позовних вимог. У відзиві наголошувала на тому, що Відповідач не задоволений якістю наданих Позивачем послуг і що рахунки, які були виставлені Позивачем не відповідають чинному законодавству України. Крім цього, 13.02.2025 року представником Відповідача було подано до суду клопотання про проведення експертизи шляхом визначення обсягу в Гкал теплової енергії, яку було поставлено в приміщення Відповідача за період з листопада 2021 року по березень 2024 року. 19.02.2025 року від представника Позивача Гуртовенко Софії Іванівни надійшла відповідь на відзив, в якій вказувала, що у рахунках про сплату за постачання теплової енергії вказана сума, що розрахована згідно з умовами Договору і складається з обсягу спожитої теплової енергії на підставі показань вузла розподільного обліку приміщення Відповідача із врахуванням мінімальної частки споживання теплової енергії (відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315), що помножено на тариф на теплову енергію, а тому підстав для перерахунку теплової енергії у Позивача відсутні. 24.02.2025 року на адресу суду надійшли додаткові письмові пояснення від представника Позивача Гуртовенко Софії Іванівни щодо порядку нарахування послуг з постачання теплової енергії для приміщення Відповідача з висвітленням помісячних нарахувань. Також в цих додаткових поясненнях заперечувала проти проведення експертизи шляхом визначення обсягу в Гкал теплової енергії, яку було поставлено в приміщення Відповідача за період з листопада 2021 року по березень 2024 року, оскільки Позивачем не оспорюються нульові показники вузлу розподільного обліку теплової енергії нежитлового приміщення Відповідача, а нарахування суми до оплати за спожиту послугу з постачання теплової енергії для нежитлового приміщення Відповідача, що знаходиться у будинку [ADDRESS] здійснюється за мінімальною часткою споживання теплової енергії. \~ \~ \~ \~У судове засідання 26.03.2025 з`явилися: представник Позивача [PERSON] і представник Відповідача адвокат Потапенко Світлана Юріївна. У судовому засіданні 26.03.2025 року представник позивача просив відмовити у задоволенні клопотання представника Відповідача щодо проведення експертизи шляхом визначення обсягу в Гкал теплової енергії, яку було поставлено в приміщення Відповідача за період з листопада 2021 року по березень 2024 року і задовольнити в повному обсязі позовні вимоги, а представник просила призначити експертизи та відмовити повністю у задоволенні позовних вимог. Суд протокольною ухвалою ухвалив відмовити в задоволенні клопотання представника Відповідача щодо проведення експертизи шляхом визначення обсягу в Гкал теплової енергії, яку було поставлено в приміщення Відповідача за період з листопада 2021 року по березень 2024 року. Крім того, в судовому засіданні представник Відповідача наголошувала на тому, що Відповідач не задоволений якістю наданих Позивачем послуг і що рахунки, які були виставлені Позивачем Відповідачу не відповідають чинному законодавству України, а саме не містять інформації щодо об`єму теплової енергії та не вказаний розрахунок як була ця сума обрахована та з чого складається. Матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог та заперечень та надано достатньо часу для підготовки до судового засідання тощо. Окрім того, судом було вжито всіх заходів, в межах визначених чинним законодавством повноважень, щодо всебічного, повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи. \~ \~ \~ \~Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази, знаходить що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення № 4 за адресою: [ADDRESS] та, відповідно, співвласником вказаного багатоквартирного будинку. Позивач на належній правові підставі здійснює постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , н.п. 4. Відповідність тарифів, на підставі яких Позивачем нараховується сума, що підлягає сплаті, вимогам чинного законодавства підтверджується Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради N 688 від 21.10.2021 року, Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області від 29.09.2022 р. за № 361 і Рішенням Виконавчого комітету Борщівської сільської ради Бучанського району Київської області від 20.10.2023 року за № 601. Наявність заборгованості по оплаті теплової енергії та її розмір підтверджується рахунками на сплату послуг з постачання теплової енергії. Виставлені рахунки відповідачу відповідають вимогам пп. 1,2,3,4,5,8 ч. 3 ст.8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", а саме: містять найменування та платіжні реквізити виконавця комунальної послуги; адресну інформацію, найменування або прізвище, ім`я та по батькові споживача, або абонентський номер споживача, визначений договором про надання комунальної послуги, який дає згоду ідентифікувати споживача виконавцю або іншій особі, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг; період, за який здійснюється нарахування; загальну суму до сплати; поле для внесення споживачем показань вузлів розподільного обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії (якщо згідно із законом або договором такі показання знімає споживач); стан розрахунків споживачем за спожиту комунальну послугу, у тому числі заборгованість з оплати послуги (у разі її наявності), періоди, в яких виникла така заборгованість, відомості про обчислення її розміру, пільги/субсидії (у разі їх надання/призначення). Тобто форма та вимоги до рахунків несуть в собі вичерпний перелік за для встановлення та розуміння повноти інформації відносно нарахувань за надаю послугу. Частинами 5-6 статті 8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" визначено, що інформація, зазначена в пунктах 6-10 частини третьої цієї статті, може надаватися виконавцем як додаток до рахунка на оплату комунальних послуг та/або надаватися споживачам за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. Зазначена інформація має надаватися також за зверненням споживача. Додатково до інформації, зазначеної в частині третій цієї статті, виконавець забезпечує споживачу доступ до інформації про динаміку споживання комунальних послуг, а саме: \~ \~ \~ \~1) інформації про щомісячний обсяг споживання комунальних послуг за останні три роки (або з дня набрання чинності договором про надання комунальних послуг, якщо з такого дня минуло менше трьох років); \~ \~ \~ \~2) інформації про щоденні, щотижневі, щомісячні та щорічні обсяги споживання комунальних послуг за останні два роки (або з дня набрання чинності договором про надання комунальних послуг, якщо з такого дня минуло менше двох років), якщо вузли обліку дають змогу отримувати таку інформацію. \~ \~ \~ \~Таким чином Відповідач мав змогу отримати від Позивача інформацію про щомісячний обсяг споживання комунальних послуг за останні три роки. Твердження представника Відповідача про неналежну якість послуг з постачання теплової енергії суд не бере їх до уваги, оскільки такі твердження не підтверджуються будь-якими належними і допустимими доказами. Натомість відповідно до п. 5 Індивідуального договору приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії по будинку [ADDRESS] (надалі Договір) обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. А відповідно до пункту 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р.№ 315 (далі Методика розподілу). Відповідно до абз. 3 п. 3 Розділу I Методики розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період (далі - розподіл) здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку теплолічильників, установлених як у приміщеннях, так і за їх межами, або приладів-розподілювачів теплової енергії, установлених на опалювальних приладах опалюваних приміщень, а в окремих випадках - розрахунково. Відповідно до п. 1 Розділу VI Методики для споживачів, приміщення яких оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії (індивідуальними лічильниками), розподілене питоме споживання теплової енергії в розрахунку на 1 квадратний метр площі (1 кубічний метр об`єму) квартири (іншого приміщення) не може становити менше мінімальної частки питомого споживання теплової енергії. Якщо опалюване приміщення спожило менший обсяг теплової енергії, визначений за показаннями приладів розподільного обліку теплової енергії, ніж визначений за мінімальною часткою середнього питомого споживання, такому приміщенню донараховується обсяг спожитої теплової енергії. Відповідно до цього ж пункту середнє питоме споживання теплової енергії розраховується як сумарний обсяг теплової енергії, витраченої на опалення всіх опалюваних приміщень будівлі, віднесений до сумарної загальної/опалюваної площі/об`єму цих приміщень. Згідно з положеннями п. 2 Розділу VI Методики дотримання вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії в опалюваних приміщеннях, оснащених приладами розподільного обліку теплової енергії перевіряється у кожному розрахунковому періоді протягом опалювального періоду. При перевірці спожитий опалюваним приміщенням обсяг теплової енергії на опалення, визначений за показаннями приладу (приладів) розподільного обліку теплової енергії та віднесений до загальної/опалюваної площі/об`єму цього приміщення, порівнюється з мінімальною часткою середнього питомого споживання теплової енергії. У разі недотримання цієї вимоги опалюваному приміщенню донараховується обсяг теплової енергії. Відтак, факт споживання послуги з теплової енергії нежитловим приміщенням відповідача підтверджується інформацією зі звітів про використання теплової енергії будинком [ADDRESS] з грудня 2022 по березень 2024 року, рахунками на оплату послуг з постачання теплової енергії, а також помісячним розрахунком сум до оплати за спожиті послуги з постачання теплової енергії, що міститься в додаткових поясненнях Позивача. Доказів на спростування відповідачем не подано, не заявлено клопотання про їх витребування, у разі складнощів в їхьотриманні. Згідно За змістом ст. ст.\~610, 612 ЦК України порушенням\~зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Згідно зі ст. 5\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. З огляду на ч. ч. 1, 2 ст. 10\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку " визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 20\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~та ст. ст.\~67,68 ЖК України власник\~зобов`язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги. У відповідності до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до п. п. 2 п. "а" ч. 1ст. 28\~Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"\~до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, послуги з постачання гарячої води, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Частиною 1ст. 73\~Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"\~акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Як передбачено ст. 4\~ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст. 12\~ЦПК України кожна\~сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Крім того, як зазначено у ст. ст.\~76,77 ЦПК України, суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовують свої вимоги і заперечення сторони, на підставі доказів, що містять інформацію щодо предмета доказування. За змістом ч. 2 ст. 78\~ЦПК України обставини\~справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Згідно з ч. 1ст. 81\~ЦПК України кожна\~сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до частини четвертої статті 263\~ЦПК України при\~виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. З урахуванням встановлених судом обставин у справі та проаналізованих правових норм суд приходить до наступних висновків. Так як у ході розгляду справи було надано докази того, що позивач є постачальником теплової енергії в будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення Відповідача, у матеріалах справи відсутні докази того, що відповідач сплачував позивачу у повному обсязі кошти за постачання теплової енергії у заявлений ним період, суд вважає доведеним факт того, що відповідач не виконує свої зобов`язання. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Разом з тим, відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання по оплаті теплової енергії, що і стало підставою для подання позову до суду. За правилами ст. 526\~ЦК України зобов`язання\~має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 2\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до\~ст. 9 Закону України "Про теплопостачання", споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплу енергію. Статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі належним чином оцінених доказів поданих позивачем, встановивши наявність у відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача\~ТОВ Управляюча Компанія "Зараз-5"\~суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 70\~916, 24 грн. Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст. 141\~ЦПК України покладаються\~на відповідача. Відповідно до ст. ст.\~15,16,525,625, ЦК України, ст. ст.\~2,7,9,20,26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", та

Outcome: approved