Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування вимог якого зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . При цьому, споживачу здійснюються нарахування за послуги з централізованого опалення місць загального користування. 02.05.2025 р. представник відповідача [PERSON] адвокат Гедьо А.С. через систему «Електронний суд» подав додаткові пояснення, в яких вказав, що позивачем не надавалися послуги з теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб за опалення, що складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення (послуга з постачання теплової енергії, плата за абонентське обслуговування), а відповідач такими послугами не користувався. За таких обставин, просив суд відмовити у задоволенні позову. 13.05.2025 р. представник позивача через систему «Електронний суд» подав додаткові пояснення, в яких просив задовольнити позов. Представник позивача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач та його представник в судове засідання не прибули, про розгляд справи судом повідомлені. Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, з огляду на наступне. Відповідно до частин першої та другої статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається із п. 3.1 статуту КП «Васильківтепломережа», основною метою діяльності КП «Васильківтепломережа», як виробника комунальної послуги, є забезпечення якісного та безперебійного постачання теплової енергії, централізованого опалення гарячого водопостачання споживачам міста: підприємствам, організаціям, установам відомчого і комунального житла та іншим. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.10.2018 р., Договору купівлі-продажу квартири, судом встановлено, що відповідач є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частиною четвертою статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З огляду на викладене, власник майна повинен нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Згідно із наданого позивачем на підтвердження своїх вимог переліку сум по особовому рахунку № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.08.2024 р. виникла заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії в розмірі 10825,42 грн. Відповідач відключений від мережі централізованого теплопостачання, що підтверджується актом про виключення квартири від внутрішньобудинкових мереж № 24 від 21.10.2020 р. Разом з тим, розподіл теплової енергії та нарахування за послуги в приміщеннях з індивідуальним опаленням здійснюється відповідно від кількості фактично спожитої згідно показань приладу обліку теплової енергії та визначається відповідно до вимог п. 8.9. розділу 4 та п. 2 розділу 2 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 р. № 315 «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» та згідно з тарифами, визначеними рішеннями виконавчого комітету Васильківської міської ради. Відповідно до ст.714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Відповідно до ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезенням побутових відходів у порядку встановленому законодавством. Згідно ч. 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати регулюються Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету міністрів України № 830 від 21.08.2019 року (надалі-Правила). Відповідно до п. 14 Правил - обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Згідно зі ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. В силу вимог п. 35 Правил - розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору (п. 37 Правил). В свою чергу п. 38 Правил визначено, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Крім того, п.п.12 п. 42 Правил встановлено, що споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169. Однак, це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). У разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) пп.13 п. 45 Правил. Згідно п.\~3\~Розділу ІІІ\~Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315 - для приміщень з індивідуальним опаленням та окремих приміщень з транзитними мережами опалення, окрім визначеної частки спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, здійснюється розподіл теплової енергії, що надходить у ці приміщення від транзитних ділянок трубопроводів внутрішньобудинкових систем опалення та ГВП, що прокладені у цих приміщеннях. Тобто відповідач як власник квартири з індивідуальним опаленням окрім витрат на опалення місць загального користування та функціонування системи платять також за втрачену теплову енергію в транзитних трубопроводах в їх квартирах. Укладений між сторонами Індивідуальний договір, затверджений наказом КП «Васильківтепломережа» № 244 від 04.10.2021 р., що міститься в матеріалах справи, є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуг з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води ( далі-послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживачу), який укладається сторонами з урахуванням ст.ст. 633, 634, 641, 642 ЦК України. Так, 01.05.2021 р. набрав чинності Закон України від 03.12.2020 № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг». Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Водночас Законом № 1060 внесено зміни до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно яких договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Крім того, вказаним законом № 1060 були внесені зміни до статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якими передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг для житлових багатоквартирних будинків. Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги з пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої цієї статті) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором. Так, згідно ч. 5 ст. 13 вказаного Закону, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги,що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про обрання моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) відповідно до частини першої статті 14 цього Закону та повідомлення виконавців комунальних послуг про прийняте рішення за два місяці до запланованої дати укладення договору: - такий виконавець зобов`язаний укласти договори про надання комунальних послуг відповідно до вимог цієї статті згідно з обраною співвласниками моделлю організації договірних відносин; - раніше укладений із таким виконавцем договір про надання комунальної послуги достроково припиняється з дати набрання чинності новим договором, укладеним із співвласниками, але припинення (втрата чинності) дії раніше укладеного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань за цим договором та від відповідальності за порушення його умов. Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону № 1060 визначено, що договори про надання комунальних послуг у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не приймали рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішення Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. Текст відповідного договору з постачання теплової енергії було затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 „ Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії. Текст типового договору було розміщено на офіційному сайті Комунального підприємства «Васильківтепломережа» (https://kpvtm.com.ua) 05 жовтня 2021 р., що підтверджується фотознімком екрану. Відповідно до вимог ч.1,2 ст. 633 ЦК України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов`язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору (частина п`ята статті 633 ЦК України). За визначенням наведеним у частині першій статті 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті КП «Васильківтепломережа» (п. 2 Індивідуального Договору). Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному веб-сайті КП «Васильківтепломережа» (п. 3 Індивідуального Договору). Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги (п. 4 Індивідуального Договору). Зі змісту долучених до матеріалів розрахункових квитанцій встановлено, що на виконання приписів ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повідомлення про місце опублікування тексту договору позивачем було розміщено на розрахункових квитанціях. Отже, враховуючи те, що мешканці будинку [ADDRESS] не повідомили КП «Васильківтепломережа» про те, що прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір, з 05.10.2021 р. (через 30 днів з моменту опублікування на офіційному сайті) із відповідачами, як споживачами укладено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. При цьому, плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства (п. 32 Правил). Плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до цих Правил та\~Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за\~абонентське обслуговування,\~визначеної виконавцем,\~розмір якої\~не може\~перевищувати граничного\~розміру,\~встановленого Кабінетом\~Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається окремим договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку (п. 33 Правил.) Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання\~ інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та\~ поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Плата за абонентське обслуговування у відповідному розмірі передбачена пунктом 30 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії в свою чергу розмір щомісячної плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг були встановлені та затверджені наказами КП «Васильківтепломережа № 301 від 08.12.2021 р., № 207 від 20.09.2022 р., № 242 від 29.09.2023 р. (копії наказів долучені позивачем до відповіді на відзив). Положеннями ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначені\~права споживачів,\~які окрім\~іншого містять\~право споживача без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості. Однак, відповідач, маючи сумніви щодо оплати наданих послуг, своїм прямим правом на тримання інформації про тарифи та його структуру не скористався, та належних доказів на спростування переліку сум по особовому рахунку № [NUMBER] (розрахунку заборгованості) не надали. Отже, як встановлено в ході розгляду справи, відповідач доказів на спростування обставин викладених в позовній заяві, будь-яких квитанцій, які б свідчили про сплату комунальних послуг, до суду не надав. Крім того, відповідач не звертався до позивача із заявою про складання графіка погашення заборгованості (реструктуризація боргу), або відстрочення терміну її оплати та не надав жодного доказу, який би підтверджував неспроможність здійснення погашення боргу. Щодо посилання відповідача на відсутність батареї опалення у місцях загального користування - такі твердження спростовуються наведеними доводами позивача щодо складових відшкодовування частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення. Окрім того, в силу вимог п. 12 Правил обов`язок\~щодо забезпечення\~готовності до\~надання послуги\~внутрішньобудинкових систем,\~що розташовані\~в будівлі\~(у\~тому числі\~багатоквартирному будинку),\~приміщенні,\~споруді і\~призначені для\~надання послуги,\~покладається на\~власника такої\~будівлі (співвласників\~багатоквартирного будинку),\~приміщення,\~споруди,\~якщо зазначений\~обов`язок не\~покладено на\~управителя,\~виконавця за\~індивідуальним договором\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем\~чи іншу\~особу відповідно\~до закону\~або договору. Разом з тим, відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки встановлені умовами договору. Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. З матеріалів справи достовірно встановлено, що будучи власником квартири за адресою: [ADDRESS] , відповідач належним чином не виконує свої обов`язки по оплаті послуг з постачання теплової енергії, а тому утворився борг. Отже, встановивши, що відповідач, як власник житлового приміщення, є споживачем послуг з постачання теплової енергії, які надає КП «Васильківтепломережа», а також те, що відповідачем не проводилась повна оплата спожитих послуг, суд вважає наявними підстави для задоволення позовних вимог та необхідність солідарного стягнення з відповідача заборгованості за вказані послуги у розмірі 10825,42 грн. Розподіл судових витрат здійснюється відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved