Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-27 00:00:00

[PERSON] пред`явила позов до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні її житловим будинком та земельною ділянкою площею 0,0581 га за адресою: [ADDRESS] шляхом переміщення будівельних матеріалів, в тому числі будівельних блоків, на відстань двох метрів від фундаменту житлового будинку [PERSON] . Обґрунтувала позов тим, що вона є власником будинку [ADDRESS] . Квартиру [ADDRESS] в цьому одноквартирному будинку вона успадкувала від своєї матері, [PERSON] , яка померла [INFO] . 23.06.2020 статус квартири змінено і присвоєно нововизначеному об`єкту нерухомого майна поштову адресу: будинок [ADDRESS] . 24.04.2014 Рогатинська міська рада надала [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку по [ADDRESS] з метою передання її у власність. В подальшому вона розробила технічну документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розсташована в [ADDRESS] , площею 0,0581 га. У зв`язку із непогодженням меж земельної ділянки суміжним землекористувачем [PERSON] , вона звернулася до Рогатинської міської ради про вирішення цього спору. Також вона пред`явила позов до [PERSON] та Рогатинської міської ради з вимогами: - визнати незаконною бездіяльність виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області щодо непогодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; -зобов`язати виконавчий комітет Рогатинської міської ради Івано-Франківської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; - визнати незаконним та скасувати рішення засідання комісії з вирішення земельних спорів виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 25 липня 2023 року № 23 щодо меж земельних ділянок та додержання добросусідства; - скасувати технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовлену приватним підприємством «Західний континент» [PERSON] для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в [ADDRESS] , та скасувати рішення виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської, яким затверджена вказана технічна документація. Незважаючи на оспорювання меж земельної ділянки, технічної документації, законності формування земельної ділянки, [PERSON] вчиняє дії для здійснення незаконного будівництва з порушенням ДБН, а саме: привіз бетонні блоки впритул до будинку [PERSON] . [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Подала д осуду заяву про розгляд справи за її відсутності. [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти позову повністю. Пояснив, що є власником земельної ділянки, яка межує з будинком [PERSON] . Отримав дозвіл на розміщення малої архітектурної форми на цій ділянці. Жодних першкод [PERSON] ні в користуванні будинком, ні її земельною ділянкою не чинить, адже розмістив будівельні матеріали на своїй земельній ділянці. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про відмову в позові повністю. Відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із\~ч.\~ч.\~2,\~3\~ст.\~152\~Земельного кодексу\~України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав\~громадян та\~юридичних осіб\~на земельні\~ділянки здійснюється\~шляхом,\~зокрема: б)\~відновлення стану\~земельної ділянки,\~який існував\~до порушення\~прав,\~і запобігання\~вчиненню дій,\~що порушують\~права або\~створюють небезпеку\~порушення прав; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з копією рішення Рогатинської міської ради від 24.04.2014 [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку по [ADDRESS] . [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 15.11.2016. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину від 16.02.2019 [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.02.2019 за [PERSON] було зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.02.2021 за [PERSON] зареєстровано право власності на будинок [ADDRESS] . Фотографіями підтверджується розміщення будівельних матеріалів насипом на земельній ділянці поблизу будинку. Відповідач пояснив в судовому засіданні, що це його будівельні матеріали, на його земельній ділянці, яка межує з будинком [PERSON] . Інформаційною довідкою від 02.03.2016 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що за [PERSON] 02.03.2016 зареєстровано право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] площею 0,0322 га з кадастровим номером 2624410100:01:054:005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.05.2024 державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 2624410100:01:054:005 здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 25.12.2015, пп «Західний континент». Копією рішення Рогатинської міської ради від 25.06.2020 підтверджується, що [PERSON] надано дозвіл на розробку комплексної схеми розміщення тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності на [ADDRESS] . Рішенням Рогатинської міської ради від 08.09.2020 за наслідком розгляду заяви [PERSON] затверджено комплексну схему розміщення тимчасової споруди малої архітектурної форми для ведення підприємницької діяльності по [ADDRESS] на землях приватної власності в м. Рогатині. На замовлення [PERSON] ТОВ «Науково-виробниче підприємство «ГІС» розробило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS] , площею 0,0581 га. Згідно з копією витягу з протоколу № 23 засідання комісії з вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок та додержання добросусідства від 25.07.2023 встановлено, що [PERSON] власником земельної ділянки з кадастровим номером 2624410100:01:054:005, яка межує із земельною ділянкою [PERSON] . Фактична межа земельної ділянки [PERSON] із земельною ділянкою [PERSON] не відповідає межі згідно з даними Державного земельного кадастру. Фактична межа земельної ділянки [PERSON] із земельною ділянкою [PERSON] не відповідає межі згідно з даними Державного земельного кадастру, яка закріплена в натурі (на місцевості) межовими знаками (три дерев`яні стовці) ТОВ «Науково-виробниче підприємство «ГІС». Рекомендовано ТОВ «Науково-виробниче підприємство «ГІС» під час виготовлення [PERSON] технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS] , врахувати дані про земельну ділянку [PERSON] після внесення змін щодо ї координат до Державного земельного кадастру. Згідно із ч. 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Згідно з ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Позивач заявила вимогу про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та земельною ділянкою, однак жоден з досліджених судом доказів не доводить її право власності на земельну ділянку, на якій розміщено будівельні матеріали. Також позивач не надала жодного доказу на підтвердження того, що будівельні матеріали на сусідній земельній ділянці перешкоджають їй користуватися її житловими будинком. Зважаючи на те, що позивач не є власником земельної ділянки, на якій розміщено будівельні матеріали, і суд не встановив факту вчинення відповідачем перешкод у користуванні позивачем житловим будинком, немає і порушення зі сторони відповідача прав позивача.

Outcome: dismissed