Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання за нею права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,2096 га кадастровий номер 5622682000:01:001:0171, яка розташована по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 03 червня 2005 року, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Собіною О.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 634, вона набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] . В 2024 році, при зверненні до Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області з питанням передачі їй у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлвого будинку, господарських будівель і споруд за місцем розташування вказаного житлового будинку, їй стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером 5622682000:01:001:0171 належить на\~праві приватної\~власності [PERSON] \~на підставі\~Державного акту\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ЯА\~№ 025782,\~виданого 17.06.2005\~року.\~ [INFO] [PERSON] померла. Відповідно до витягу зі Спадкового реєстру № 80375540 від 07.03.2025 року, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася. Отримати свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку вона не може, оскільки не є родичем покійної. Проте, при набутті у власність житлового будинку [ADDRESS] , відповідно до вимог ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, вона набула право власнсті і на спірну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з`явилася. В заяві поданій суду просить справу розглянути без її участі, позові вимоги підтримує повністю і просить їх задовільнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася. В заяві поданій суду просить справу розглянути без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі і не заперечує проти їх задоволення. Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу від 03.06.2005 року, укладеного між нею та [PERSON] , придбала житловий будинок [ADDRESS] . Однак земельна ділянка площею 0,2096 га кадастровий номер 5622682000:01:001:0171 на якій розміщений даний будинок, на праві\~приватної власності\~на підставі\~Державного акту\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ЯА\~№ 025782\~виданого 17.06.2005\~року,\~належить [PERSON] .\~ [INFO] [PERSON] померла. Відповідно до витягу зі Спадкового реєстру № 80774109 від 09.04.2025 року, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася. За змістом ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий буднок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. Велика Палата Верховного Суду у справі №689/26/17 зробила висновок, що при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід врахувати те, щозазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженої на земельній ділянці, з такою ділянкою. Враховуючий принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинків, споруд слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбає особа, якщо інший спосіб переходу права на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Подібні правові висновок наведено в постановах Верховного Суд України від 12.10.2016 року у справах №6-2225цс16 та № 6-2099цс16, № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. З огляду на викладене позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved