Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-18 00:00:00

29.10.2024 [PERSON] , через представника адвоката Ковальчука А.О., звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у порядку спадкування за законом. Короткий виклад доводів позивача, заперечень відповідача На обґрунтування позову [PERSON] зазначила, що вона є спадкоємцем за законом першої черги донькою [PERSON] , який помер [INFO] . Спадщину вона прийняла, та 15.04.2024 подала до нотаріуса заяву з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] . Проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі Ухвалою судді від 04.11.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 28.01.2025 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Представник позивачки адвокат Ковальчук А.О. у поданій суду письмовій заяві від 28.01.2025 просив справу слухати за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача селищний голова Гришковецької селищної ради у письмовій заяві просила справу слухати за її відсутності, щодо вирішення спору поклалася на розсуд суду. У зв`язку з неявкою учасників справи, фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалась. Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження, висновки суду Судом встановлено, що [INFO] у с. Осикове Бердичівського району помер батько позивачки [PERSON] , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження, шлюб та смерть (а.с. 912). Єдиним спадкоємцем майна [PERSON] є позивачка, яка прийняла спадщину, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 19.09.2025 та виданими на ім`я позивачки свідоцтвами про право на спадщину (а.с. 13, 1619). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 15.04.2024 № 101/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на цей житловий будинок (а.с. 9). Відповідно до виписки з погосподарської книги, виданої Осиківським старостинським округом 17.07.2024 № 217, головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] , з 1983 по 2023 рік був [PERSON] . Земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд знаходилася у власності [PERSON] (державний акт ЯБ № 137459) (а.с. 15). Згідно з довідкою КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 31.10.2023 № 1941, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 не оформлено, правовстановлюючий документ не зареєстрований (а.с. 14). На вказане домоволодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок у [ADDRESS] , збудований у 1972 році. До будинку належать: прибудова «а», прибудова «а-1», сарай «Б», гараж «В», погріб «Г», вбиральня «Д», сарай «Ж», колодязь №?1 (а.с. 2029). Нотаріусом 15.04.2024 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, кадастровий номер 1820884601:09:002:8161, площею 0,2497 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 19). Відповідно до звіту (висновку) про визначення ринкової вартості майна від 21.10.2024, ринкова вартість житлового будинку складає 119?720 гривень (а.с. 31). Норми права, які застосовані судом, висновки суду Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу. Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України). Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Відповідно до статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 01.01.2013), речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. Оскільки спірний будинок збудовано до 1992 року, він знаходиться на земельній ділянці, що належала спадкодавцю на праві власності, виготовлено технічний паспорт на це будинковолодіння та згідно з погосподарською книгою рахуєтеся за спадкодавцем суд дійшов висновку, що [PERSON] набув право власності на будинок, який після його смерті входить до спадкової маси. Суд зазначає, що право власності спадкодавцем на цей будинок було набуто у порядку, який існував на час будівництва житлового будинку, яке не пов`язувалося із здійсненням державної реєстрації права власності на нього, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Такий висновок суду узгоджується із правовою позицією сформульованою у постанові Верховного Суду від 24.05.2022 року у справі №207/2386/16-ц. У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок, в порядку спадкування за законом слід визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved