Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати Додаткову угоду №170215 до Договору оренди № 4 АА02463-040671600004 від 28.12.2017 яка укладена між громадянкою [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 9,81 га з кадастровим номером 6520983700:04:039:0011, яка розташована в межах території Новокубанська сільська рада, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивачка є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6520983700:04:039:0011, площею 9,81 га, яка розташована в Херсонській області, Бериславському (Великоолександрівському) районі, в межах території Новокубанської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.12.2017 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, відповідач по справі) укладено Додаткову угоду №1700215 до договору оренди землі №4АА02463-040671600004 від 28.08.2006 року. Предметом договору визначена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6520983700:04:039:0011 площею 9,81 га, яка розташована в адміністративних межах Новокубанської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Згідно з п. 2.1 Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2017 року орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду зазначену земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вона розташована в межах Новокубанської сільської ради Великоолександрівського (Бериславського) району Херсонської області. Відповідно до п. 3.1 Додаткової угоди, її укладено строком до 30 листопада 2027 року. Згідно з п. 4.1 Додаткової угоди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5,31 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік оренди. Станом на 2017 рік ця сума становила 350786,38 грн. Пунктом 4.4 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Згідно з п. 4.5 Додаткової угоди орендна плата вноситься з 01 серпня до 31 грудня кожного року шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця. Відповідно до п. 12.1, 12.2, 12.3 Додаткової угоди її дія припиняється у разі закінчення строку, на який її було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності; ліквідації юридичної особи орендаря; з інших підстав, визначених законом; а також шляхом її розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення умов договору. Позивачка вважає, що Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 28.12.2017 року, яку вона підписувала особисто, підлягає розірванню з огляду на таке. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків, визначених для земель державної та комунальної власності згідно з Податковим кодексом України). Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором. Орендна плата справляється у грошовій формі. За умовами Додаткової угоди вона мала сплачуватися в період з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Проте всупереч зазначеним положенням позивачка не отримала орендну плату від відповідача за 2022, 2023 та 2024 роки, що свідчить про систематичне невиконання відповідачем умов договору щодо оплати орендованої земельної ділянки. Оскільки має місце факт систематичної несплати орендної плати протягом дії договору, відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, наявні достатні правові підстави для його розірвання. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved