Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-25 00:00:00

Представник Рівненської міської ради звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головне управління ДПС у Рівненській області про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до умов договору оренди землі. Просив стягнути з [PERSON] , на користь Рівненської міської ради 73\~403,73 грн. боргу за оренду земельних ділянок та понесені судові витрати. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що між Рівненською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки від 25 липня 2023 року щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 1 200 кв.м.. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) без умови щодо автоматичного поновлення договору оренди землі, без права розміщення на ній гральних автоматів та закладів грального бізнесу, за кадастровим номером 5610100000:01:052:0567, яка знаходиться в місті Рівне. Договір оренди землі прийнятий сторонами укладено строком на 20 років, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку. Пунктом 9 Договору сторони погодили, що за оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі, розмір орендної плати в рік складає 150 001, 00 грн. Сторонами договору розмір орендної плати визначався відповідно до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка станом на 21.03.2023 року становила 555 612, 29 грн. Листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 23.12.2024 № 13263/5/17-00-13-01-08, повідомлено позивача про наявність податкового боргу по орендній платі за землю. Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано. Згідно даних інформаційно-телекомунікаційної системи ГУ ДПС у Рівненській області та інтегрованих карток платників з орендної плати за землю та поданих податкових декларацій станом на 2024 рік за [PERSON] обліковується податкова заборгованість зі сплати орендної плати з фізичних осіб в сумі 73 403.73 грн. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, щодо заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання. Від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головного управління ДПС у Рівненській області надійшли письмові пояснення, в яких представник зазначає, що станом на 02.05.2025 року за даними інформаційно-телекомунікаційної системи Головного управління ДПС у Рівненській області згідно інтегрованої картки платника [PERSON] податковий борг з орендної плати з фізичних осіб становить 73 403,73 грн. Розгляд справи просять проводити без їхньої участі. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що між Рівненською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки від 25 липня 2023 року щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 1 200 кв.м.. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) без умови щодо автоматичного поновлення договору оренди землі, без права розміщення на ній гральних автоматів та закладів грального бізнесу, за кадастровим номером 5610100000:01:052:0567, яка знаходиться в місті Рівне. Договір оренди землі прийнятий сторонами укладено строком на 20 років, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку. Пунктом 9 Договору сторони погодили, що за оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі, розмір орендної плати в рік складає 150 001, 00 грн. Сторонами договору розмір орендної плати визначався відповідно до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка станом на 21.03.2023 року становила 555 612, 29 грн. Статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів па землях усіх категорій та форм власності. Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін). Листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 23.12.2024 № 13263/5/17-00-13-01-08, повідомлено Позивача про наявність податкового боргу по орендній платі за землю. Згідно даних інформаційно-телекомунікаційної системи ГУ ДПС у Рівненській області та інтегрованих карток платників з орендної плати за землю та поданих податкових декларацій станом на 2024 рік за [PERSON] обліковується податкова заборгованість зі сплати орендної плати з фізичних осіб в сумі 73 403.73 грн. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендна плата це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. У відповідності до приписів статті 96 Земельною кодексу України землекористувачі зобов`язанні своєчасно сплачувані земельний податок або орендну плату. Згідно з статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов`язковість договору для виконання сторонами. Відповідно до статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, то змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Відомості про підтвердження щодо зміни чи розірвання Договору оренди землі відсутні. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Згідно зі статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, суб`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. При цьому згідно з положеннями 288.4 Податкової о кодексу України, розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Неналежне внесення орендної плати орендарями за землю може спричинити завдання певних збитків у сфері фінансування суспільних верств населення. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що позовна заява є обґрунтованою, доведеною належними та допустимими доказами, тому підлягає до задоволення та стягнення з відповідача на користь позивача боргу за оренду землі в сумі 73403,73 грн. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved