Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати Договір оренди земельної ділянки згідно Договору оренди № 4АА002463-040971600031 від 18.05.2009, та Додаткову угоду №1700222 до Договору оренди від 28.12.2018 року та №1700222-4 від 19.03.2021 року якою продовжено термін оренди до 30.11.2025 року, який укладений між громадянкою [PERSON] (померла [INFO] ), правонаступником якої являється її син [PERSON] (позивач) (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 4,9033 га 6520983700:04:032:0033, яка розташована в межах території Новокубанської сільської ради, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивач є власником земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМР №106230 від 29.01.2021 року. Земельна ділянка має кадастровий номер 6520983700:04:032:0033, площею 4,9033 га, розташована в Херсонській області, Бериславському (Великоолександрівському) районі, в межах території Новокубанської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.12.2017 року між орендодавцем [PERSON] (попереднім власником), матір`ю позивача [PERSON] , яка померла [INFO] , та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, відповідач у справі) укладено додаткову угоду №1700222 до договору оренди землі № 4АА002463-040971600031 від 18.05.2009 року. Предметом договору оренди є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6520983700:04:032:0033, площею 4,9033 га, розташована в адміністративних межах Новокубанської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Згідно з п. 2.1 додаткової угоди №1700222 до договору оренди земельної ділянки № 4АА002463-040971600031 від 18.05.2009 року, орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду зазначену земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до додаткової угоди №1700222 до вказаного договору, укладеної 28.12.2017 року, строк дії договору встановлено до 30 листопада 2025 року. Згідно з п. 4.1 додаткової угоди до договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5,31 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік оренди. На момент 2017 року ця сума складала 175,39 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 4.4 договору оренди земельної ділянки). Відповідно до п. 4.5 додаткової угоди №1700222 до договору оренди землі орендна плата вноситься у строк з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Орендар перераховує кошти на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Позивач вважає, що в даному випадку додаткова угода №1700222 від 28.12.2017 року до договору оренди земельної ділянки № 4АА002463-040971600031, підписана його матір`ю [PERSON] , а після її смерті фактично ним, підлягає розірванню з таких підстав. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки можуть здійснюватися у натуральній формі, що відповідає ринковій вартості товарів на дату внесення орендної плати. За умовами договору орендна плата мала сплачуватися щороку у строк з 01 серпня до 31 грудня. Однак, всупереч зазначеним умовам, позивач не отримав орендну плату від відповідача за 2022, 2023 та 2024 роки, що свідчить про систематичне невиконання відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати. Оскільки має місце факт систематичної несплати орендної плати протягом дії договору оренди землі, відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України та умов договору, наявні достатні правові підстави для його розірвання. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved