Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-19 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом в суд до Кременецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно поданої позовної заяви, [INFO] померла мати позивачки [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з: земельної ділянки площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по [ADDRESS] ; житлового будинку [ADDRESS] . 27 січня 2017 року [PERSON] склала заповіт, яким все своє майно заповіла [PERSON] . 14 грудня 2018 року та 01 квітня 2025 року позивачка зверталася до приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайлової Г.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на все спадкове майно. 28 грудня 2018 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2408 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2410 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2412 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2414 від 28 грудня 2018 року. 01 квітня 2025 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 601; земельну ділянку площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 602; земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по [ADDRESS] за р.№ 603. Однак постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. від 01 квітня 2025 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів про належність даного майна спадкодавцеві. Враховуючи, що спірний житловий будинок садибного типу побудований у 1945 році на виділеній для цього земельній ділянці, за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництва до 1980 року індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, що надає можливість використання даного будинку за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, відсутність самовільного будівництва, наявний виготовлений технічний паспорт, тому позивачка вважає за необхідне вжити заходи захисту своїх прав в спосіб, передбачений статтею 16 Цивільного кодексу України, а саме - шляхом визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , спадкоємцем в порядку спадкування за заповітом. У зв`язку з цим, позивачка була вимушена звернутись до суду. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Медвідь І.М. в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у відсутності представника, позовні вимоги визнає повністю. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, через неявку всіх учасників справи. При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви, клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії. Ухвалою судді\~ від 28\~квітня 2025\~року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого Сапанівською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 04\~листопада 2013 року, [PERSON] помер [INFO] , актовий запис про смерть № 26. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого Сапанівською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 02\~лютого 2017 року, [PERSON] померла [INFO] , актовий запис про смерть № 7. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [PERSON] народилась [INFO] , актовий запис про народження № 18. Її батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається з свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , 05 травня 1974 року в сільській раді с. Сапанів Кременецького району Тернопільської області, був укладений шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] ». Заповітом від 27.01.2017, посвідченим секретарем Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області Петручок О.М., [PERSON] , 1931 року народження, що проживала за адресою: [ADDRESS] , на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, згідно якого все своє нерухоме та рухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті та на що за законом матиме право заповіла [PERSON] , [INFO] . Заповіт не змінено та не скасовано. 28 грудня 2018 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В., видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2408 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0664 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2410 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 1,0642 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№2412 від 28 грудня 2018 року; земельну ділянку площею 0,2365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за р.№ 2414 від 28 грудня 2018 року. 01 квітня 2025 року приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Михайловою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2764 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 601; земельну ділянку площею 0,1978 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в селі Сапанів Кременецького району Тернопільської області за р.№ 602; земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по [ADDRESS] за р.№ 603. Як вбачається\~з довідки\~Сапанівської сільської\~ради Кременецького\~району Тернопільської\~області №1124\~від 18\~жовтня 2013\~року, [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , який побудований у 1945 році. З довідки Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області №123 від 07 лютого 2017 року вбачається, що [PERSON] , на момент смерті матері постійно проживала разом з своєю матір`ю [PERSON] (без реєстрації) та вели спільне господарство. На момент смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , у житловому будинку [ADDRESS] , окрім [PERSON] більше ніхто не був зареєстрований, що підтверджується відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстровано №139/08-24 від 09 квітня 2025 року. Постановою приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. від 01 квітня 2025 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Також, судом оглянуто технічний паспорт, виданий Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації 27.03.2025, замовник [PERSON] , нерухоме майно - житловий будинок садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 392\~ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. Відповідно до статті 3\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12, постанові Верховного Суду\~від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення»(втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося. Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Згідно зі статтею 81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами 1, 2 статті 89\~ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Судом встановлено, що спадкоємицею після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , за заповітом є [PERSON] , що підтверджується копією заповіту від 27.01.2017, посвідченого секретарем Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області Петручок О.М. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивачка не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки спадкодавиця не отримала за життя правовстановлюючих документів на належне майно, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивачки, які підлягають захисту, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~На \~підставі \~вищенаведеного \~та \~

Outcome: approved