Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому, з урахуванням позовної заяви в новій редакції, просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , право на завершення приватизації квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивовано тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , який на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з права на завершення приватизації вищевказаної квартири. Вона є єдиною спадкоємицею майна батька за законом. Мати позивача і дружина померлого [PERSON] [PERSON] [INFO] померла. Позивач зазначає, що за життя [PERSON] розпочав процедуру приватизації квартири [ADDRESS] , право на яку отримав як молодий спеціаліст - водій Махаринецького цукрового заводу з 1970 року, ордер на заселення в дану квартиру не зберігся. Процедура приватизації даної квартири, з боку її батька, розпочалася його зверненням з відповідною заявою та необхідним переліком документів до органу приватизації Махаринецької сільської ради, про що свідчить рішення Махаринецької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 25.09.2020 № 12 «Про надання дозволу на виготовлення технічного паспорту на квартиру». Далі в жовтні 2020 року відбулася реформа щодо децентралізації органів влади та вибори до органів місцевого самоврядування, після яких Махаринецька сільська рада припинила своє існування, та функції щодо приватизації та все майно громади було передано до Козятинської територіальної громади, а далі початок війни, і за життя батьком не доведено до кінця процедуру приватизації, а саме, не отримано свідоцтво на право власності та не здійснено державну реєстрацію об`єкта нерухомості. Також відповідно до рішення Махаринецької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 19.10.2020 № 5.24-26-07 26 сесії 7 скликання «Щодо складання технічної документації із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» [PERSON] було надано дозвіл щодо складання технічної документації із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі на місцевості орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Позивач звернулась до органу приватизації Козятинської міської ради Хмільницького Вінницької області з заявою про передачу у приватну власність вищевказаної квартири, однак листом від 29.05.2024\~ №\~1097/24 за підписом голови приватизаційної комісії, їй відмовлено у приватизації, так як нею не надано копію ордеру на квартиру, в якій проживав покійний батько та вказано, що за відсутності ордера закінчити приватизацію квартири як спадкоємиці померлого можливо лише у судовому порядку. Також позивач звернулася до приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Свідерської О.В. для оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, однак нотаріус прийняв постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії від 07.09.2024 № 226/02-31, в якій вказав, що спадкоємицею не надано документів що підтверджують право власності на квартиру, тому нотаріус не може видати на її ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену квартиру після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] . Вищевказані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 31.01.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 25.03.2025 закрито підготовче провадження. У судове засідання позивач та її представник з`явилися та просили позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. У судове засідання представник відповідача Козятинської міської ради не з`явився, надав до суду заяву, в якій позов визнає в повному обсязі, просить розгляд справи провести без участі представника відповідача. Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши письмові матеріали, встановив наступне. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 11.11.2022 Козятинським відділом ДРАЦСу у Хмільницькому районі Вінницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29.11.2021 Козятинським відділом ДРАЦСу у Хмільницькому районі Вінницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 17.02.2007, [PERSON] та [PERSON] 17.02.2007 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу позивач змінила прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] ». Згідно з копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 18.06.1984 батьками позивача [PERSON] записано [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії довідки №90 від 08.05.2024, виданої старостою Махаринецького старостинського окуругу, позивач [PERSON] , [INFO] , дійсно була зареєстрована та проживала в дворі батька [PERSON] , який помер [INFO] , з народження по [INFO] за адресою: [ADDRESS] . Разом з гр. [PERSON] були зареєстровані та проживали за даною адресою: чоловік - [PERSON] , [INFO] , син - [PERSON] [INFO] , син запису [PERSON] , [INFO] . Згідно з копією довідки №248/01-16 від 17.09.2024, виданої приватним нотаріусом Свідерською О.В., 28.11.2024 заведена спадкова справа №153/2022 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , який народився [INFO] в с. Журбинці, та постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] . Спадкоємцем за законом, згідно даної спадкової справи є донька померлого [PERSON] , [INFO] . З Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70735106 від 25.11.2022 вбачається, що приватним нотаріусом Свідерською О.В. зареєстровано спадкову справу до майна померлого [PERSON] , який помер [INFO] , номер у спадковому реєстрі: 69966148, номер у нотаріуса 153/2022. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №395387562 від 18.09.2024 за параметрами запиту про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири [ADDRESS] , відомості відсутні. З копії довідки №3 від 04.01.2020, виданої спадкодавцю [PERSON] . Махаринецьким сільським головою, вбачається, що [PERSON] проживає в [ADDRESS] , являється членом особистого селянського господарства. Підстава: погосподарська книга №7, особовий рахунок № [NUMBER] , земельна ділянка загальна площа якої 1,63 га, в тому числі: - для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,25 га; - для ведення особистого селянського господарства 1,38 га. Згідно з копією рішення виконкому Махаринецької сільської ради Козятинського району Вінницької області №12 від 25.09.2020 «Про надання дозволу на виготовлення технічного паспорту на квартиру» [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] . 07.09.2024 за вих.№226/02-31 приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу Свідерською О.В. видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку з тим, що спадкоємицею не надано документів, що підтверджують право власності на квартиру. Відповідно до копії відповіді №1097/24 від 29.05.2024, наданої заступником міського голови, головою приватизаційної комісії Холковським П., позивачу [PERSON] рекомендовано надати на розгляд комісії до 01.07.2024 копію ордера на квартиру за адресою [ADDRESS] , в якій проживав покійний батько [PERSON] . В разі відсутності такого, закінчити приватизацію вищезазначеної квартири як спадкоємиці померлого [PERSON] можливо лише в судовому порядку. Технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] виготовлено станом на 25.09.2020 на замовлення [PERSON] . Відповідно до копії рішення Махаринецької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 19.10.2020 № 5.24-26-07 26 сесії 7 скликання «Щодо складання технічної документації із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» [PERSON] надано дозвіл щодо складання технічної документації із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельної ділянки орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS] в адміністративних межах Махаринецької сільської ради. Згідно копії довідки №70 від 04.04.2024, виданої старостою Махаринецького старостинського округу, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , дійсно був зареєстрований та проживав на день смерті за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії довідки №71 від 04.04.2024, виданої старостою Махаринецького старостинського округу, за померлим [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , згідно запису в погосподарській книзі №9 станом на 01.01.2021 (особовий рахунок № [NUMBER] ) рахується житловий будинок, з всіма прибудовами до нього, розташований в [ADDRESS] . Відповідно до копії акта приймання-передачі житлового фонду у комунальну власність, що затверджений від імені Махаринецького сілськогоголови [PERSON] , комісія у 2004 році провела обстеження житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , 4-х квартирний, що належить ФДМУ і знаходиться на балансі ВАТ Махаринецький ц/завод, та передала а виконком ради прийняв акт примання-передачі і інвентраризаційні відомості. Згідно з довідкою №589/25 від 20.03.2025, наданою секретарем Козятинської міської ради, житловий будинок [ADDRESS] (одноповерховий 4-х квартирний 1883 року) с.\~Махаринці перебуває на балансі управління житлово-комунального господарства на підставі рішення виконавчого комітету Козятинської міської ради №139 від 29.04.2021. Встановивши фактичні обставини у справі, суд дійшов до наступних висноків. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Згідно зі ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян, тощо. Згідно з ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, тощо. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №396 від 16.12.2009, затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст.\~8\~Закону та п 4 Положення приватизація державного житлового фонду здійснюється, зокрема, органами місцевого самоврядування. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. У пунктах 17-18 Положення вказано, що громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру звертається в орган приватизації, подає, зокрема, оформлену заяву на приватизацію квартири, тощо. У пункті 13 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначено, що в разі не передання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві. Отже, право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 11.12.2013 у справі № 6-121цс13, постанові Верховного Суду від 07.10.2019 у справі № 752/6593/18, постанові Верховного Суду від 24.02.2022 у справі № 265/4940/20. Таким чином, обов`язковою умовою переходу права вимоги у порядку спадкування до спадкоємців про визнання за ними права власності на квартиру, в якій проживали спадкодавці, але померли до вирішення питання відповідним державним органом про її приватизацію, є звернення спадкодавця до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою. Отже, в судовому засіданні встановлено, що за життя [PERSON] постійно проживав у квартирі за адресою: [ADDRESS] , при цьому особисто звертався до органів приватизації для її безоплатної приватизації. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Виходячи з наведеного вище, оскільки спадкодавець за життя не встиг завершити процедуру приватизації спірної квартири, що унеможливлює позивачу оформити свої спадкові права у нотаріуса, позивач позбавлена можливості вирішити дане питання іншим способом, окрім як в судовому порядку, а також зважаючи на визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved