Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду та просить розділити в натурі, перебуваючий у спільній частковій власності сторін житловий будинок [ADDRESS] , визначити їй частку у розмірі 1/1, виділивши їй в окремий об`єкт наступні приміщення, а саме: веранду 1-1 площею 12,7 кв.м., кладовку 1-2 площею 3,4 кв.м., приміщення автономного опалення 1-3 площею 6,7 м.кв., кухню 1-4 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-5 площею 18,2 кв.м., кімнату 1-6 площею 17,0 кв.м., й припинити право спільної часткової власності на зазначений будинок з відповідачем, мотивуючи тим, що вона не може у повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього потрібна постійна згода відповідача. Сторони у судове засідання не з`явились, просили справу розглядати без їх участі, позивач позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд дійшов такого висновку. Житловий будинок\~з надвірними\~спорудами,\~що розташований\~по [ADDRESS] \~на праві\~спільної часткової\~власності належить\~ [PERSON] в\~11/20\~частині та\~відповідачу по\~справі [PERSON] \~в 9/20\~частині, що вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2024 року серії [NUMBER] , витягу з Державного реєстру речових прав №380053408 від 24 травня 2024 року. Згідно з висновком експерта з інвентаризації нерухомого майна №1 від 08 січня 2025 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 66,4 кв.м., житлова площа складає 35,2 кв.м., склад новоутворених об`єктів нерухомого майна належить [PERSON] : 1-1 веранда площею 12,7 кв.м., 1-2 кладовка площею 3,4 кв.м., 1-3 приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., 1-4 кухня площею 8,4 кв.м., 1-5 кімната площею 18,2 кв.м., 1-5 кімната площею 17,0 кв.м., що становить 1(одну) цілу частину житлового будинку по [ADDRESS] . Частка 1 (одна)(ціла) житлового будинку, що являється відокремленим житловим будинком, що складається: 1-1 веранда площею 12,7 кв.м., 1-2 кладовка площею 3,4 кв.м., 1-3 приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., 1-4 кухня площею 8,4 кв.м., 1-5 кімната площею 18,2 кв.м., 1-5 кімната площею 17,0 кв.м., що становить 1 цілу частину житлового будинку, розмір загальної площі 66,4м-2, житлової площі 35,2м-2 по [ADDRESS] . За технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремий вхід, комунікації та може бути виділений в натурі в окремий житловий будинок. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 23 березня 2025 року на квартиру [ADDRESS] , зазначений будинок складається з таких приміщень: веранда площею 12,7 кв.м., кладовка площею 3,4 кв.м., приміщення автономного опалення площею 6,7 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., кімната площею 18,2 кв.м., кімната площею 17,0 кв.м., загальною площею 66,4 кв.м., з них: житлова площа 35,2 кв.м., допоміжна (підсобна) 31,2 кв.м. Згідно з частиною першою\~статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~статті 358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою\~статті 361\~ЦК України визначено, що\~співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Положенням\~статті 364 ЦК України\~закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою\~статті 364 цього Кодексу\~визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Разом з тим,\~статтею 367 ЦК України\~передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У пункті 6 постанови Пленум Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Отже, на підставі викладеного та ураховуючи те, що позивач не може реалізувати своє право власності, а також\~те,\~що будинок\~поділений на\~квартири із\~самостійними виходами,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги слід\~задовольнити частково,\~виділити позивачу\~у натурі\~частку 11/20\~з спільної\~часткової власності\~на житловий\~будинок й припинити спільну часткову власність. З огляду на зазначене, й враховуючи те, що відповідач є власником іншої частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до останнього є обґрунтованими. Позивач сплатив судовий збір в сумі 1211 гривні 20 копійок, з огляду на положення статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у зазначеній сумі.

Outcome: partial