Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-30 00:00:00

До Солом`янського районного суду м. Києва звернулись [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Головного територіального управління юстиції у м. Києві, Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), в якому просили: - визнати неправомірними дії реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві щодо оформлення свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] на трикімнатну квартиру [ADDRESS] , виданого 26.07.2013 Публічному акціонерному товариству «Холдингова компанія «Київміськбуд», код ЄДРПОУ 23527052, а це свідоцтво - недійсним; - скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 1837193 Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд», код ЄДРПОУ 23527052, по об`єкту нерухомого майна - квартиру житловою площею 54,4 кв.м, загальною площею 92,1 кв.м, за адресою: [ADDRESS] , здійснену 17.07.2013 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Чуйко Ганною Георгіївною, за реєстраційним номером: 11617198000, - визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право користування житловим приміщенням - трикімнатною квартирою житловою площею 54,4 кв.м, загальною площею 92,1 кв.м, за адресою: [ADDRESS] ; - стягнути з відповідачів на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) всі витрати, понесені під час підготовки та розгляду справи в суді. В обгрунтування позову зазначено, що позивачі з 2004 року проживають в трикімнатній квартирі житловою площею 54,4 кв.м, загальною площею 92,1 кв.м, за адресою: [ADDRESS] , наданій за спільним рішенням керівництва територіальної громади міста Києва та Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд». В спірну квартиру позивачі заселились за відповідним направленням на поселення, виданим 24.09.2004 дочірнім підприємством по обслуговуванню та ремонту житлового фонду та об`єктів соціально-побутового призначення «ЕКОС» ПАТ «ХК «Київміськбуд» в особі структурного відособленого підрозділу «Житлове управління «Південне». Починаючи з 2004 року [PERSON] щорічно, як наймачем, укладалися з «Житлове управління «Південне» ДП «Екос», договори про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території в різних формах, на підставі яких здійснювалась оплата за користування спірною квартирою та сплачувались всі комунальні платежі. Юридичну особу ДП «Екос» (код ЄДРПОУ 23739162) припинено в 2012 році, в подальшому договори укладались з правонаступником - Приватним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд», останній договір №305/УМ укладено 28.12.2017. В серпні 2019 року позивачам стало відомо, що 26.07.2013 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві видано свідоцтво про право власності, серія та номер: [NUMBER] на спірну квартиру, на підставі якого 17.07.2013 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Чуйко Ганною Георгіївною здійснено державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірної квартири, шляхом створення окремого розділу по об`єкту нерухомого майна: 116171980000 (квартира, об`єкт житлової нерухомості) за адресою: [ADDRESS] з номером запису про право власності: 1837193. Власного житла позивачі не мають, перебувають понад 10 років на квартирному обліку в м. Києві в першочерговому списку «учасники бойових дій, інтернаціоналісти». Як зазначено в позовній заяві, АТ «ХК «Київміськбуд» як забудовник під час спорудження та введення в експлуатацію в 2002 році житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (поштова адреса: [ADDRESS] ) не уклав відповідного договору про пайову участь з Управлінням економіки виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та не сплатив до бюджету м. Києва жодної копійки, оскільки відомо, що довідки про виконання умов договорів пайової участі не видавалися. З огляду на вказане позивачі звернулись до суду за захистом порушеного права. Від ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог. В обгрунтування вказано, що з позовної заяви не вбачається, що будь-які їх права порушені хоча б одним із відповідачів, не зазначено в чому полягає порушення та не обгрунтовано, як саме рішення вплине на їх права. Доводи позовної заяви будуються лише на припущення, не підтверджених жодними доказами. 08.12.2003 між АТ «ХК «Київміськбуд» та Дочірнім підприємством «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» складено акт №3, відповідно до якого АТ ХК «Київміськбуд» передав 2 квартири ( [ADDRESS] та [ADDRESS] ) для службових потреб, однак даний акт не є правовстановлюючим документом та не свідчить про те, що компанія передала функцію «розпорядження» своїм майном, тобто вказані квартири були передані лише у користування. Окрім того, зазначає, що у відповідача не виникло жодних обов`язків перед Київською міською державною адміністрацією щодо передачі ані пайових коштів, ані площі у будинку [ADDRESS] , а у Київської міської державної адміністрації, в свою чергу, не виникло обов`язку щодо передачі саме квартири [ADDRESS] позивачу. Щодо права користування позивачами спірною квартирою вказано, що 28.12.2017 між компанією та [PERSON] укладено договір оренди квартири №305/УМ терміном дії до 31.12.2018. Умовами договору передбачено, що після припинення договору орендар зобов`язується повернути об`єкт оренди орендодавцю в належному стані. Від Головного територіального управління юстиції у м. Києві надійшов відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки звертаючись із вказаними позовними вимогами позивачі керуються лише припушеннями. Окрім того, вказано, що твердження позивача про те, що лише в серпні 2019 року він дізнався про те, що відповідач отримав свідоцтво та є власником квартири не відповідають дійсності, оскільки п. 1.2 договору оренди, підписаного позивачем, зазначалось, що об`єкт оренди належить орендодавцю на праві власності. Від Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшов, в якому зазначає, що між позивачами та Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) не виникали правовідносини щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а тому Виконавчий орган Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) не є належним відповідачем у справі. Від представника [PERSON] надійшла відповідь на відзив Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», в якій зазначає, що на момент передачі спірної квартири (04.04.2013) до ПАТ «ХК «Київміськбуд» спірна квартира була зайнята позивачами, так як у ній мешкали та мешкають дотепер позивачі, куди вони вселилися цілком законно за відповідним направленням на поселення, виданим 24.09.2004 ДП «Екос». Разом з тим, зазначає, що відповідач не висловився щодо визнання за позивачами права користування спірною квартирою. Від представника [PERSON] надійшла відповідь на відзив Головного територіального управління юстиції у м. Києві, в якій вказує, що відзив відповідача містить лише перелік нормативно-правових актів та з останнього не вбачається позиція відповідача відносно позовної заяви. Від представника Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» надійшли заперечення на відповідь на відзив. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 30.10.2019 відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Головного територіального управління юстиції у місті Києві, Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 08.11.2019 в задоволенні заяви [PERSON] , представника [PERSON] , який діє в інтересах[PERSON] , [PERSON] про забезпечення позову по цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Головного територіального управління юстиції у місті Києві, Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням - відмовлено. Постановою Київського апеляційного суду від 18.06.2020 апеляційну скаргу [PERSON] задоволено. Ухвалу Солом`янського районного суду м. Києва від 08 листопада 2019 року у справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Головного територіального управління юстиції у м. Києві, виконавчого органу Київської міської ради ( Київська міська державна адміністрація ), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсними свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким задоволено подану заяву про забезпечення позову. Накладено арешт на квартиру [ADDRESS] . Протокольною ухвалою суду від 17.03.2021 задоволено клопотання про заміну відповідача Головне територіальне управління юстиції у місті Києві на Центральне міжрегіональне управління міністерства юстиції (м. Київ) у зв`язку з реорганізацією. Ухвалою Солом`янського районного суду від 22 серпня 2022 року: 1) зобов`язано Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» (код ЄДРПОУ 23527052, 01010, м. Київ, вул. Михайла Омеляновича-Павленка, буд. 4/6) у строк до 28 жовтня 2022 року надати документи щодо виконання АТ «ХК «Київміськбуд» рішення Київської міської ради від 06 липня 2000 року № 232/953 «Про надання і вилучення земельних ділянок» та рішення Київської міської ради від 30 вересня 1999 року № 49/551 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва» під час спорудження та введення в експлуатацію 28 грудня 2001 року житлового будинку за будівельною адресою: [ADDRESS] (поштова адреса: [ADDRESS] ), збудованого за кошти населення; 2) зобов`язано Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Києв) (код ЄДРПОУ 43315602, 01001, м. Київ, провулок Музейний 2-Д) у строк до 28 жовтня 2022 року надати: - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4373650 від 26 липня 20013 року; - копію свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] від 26 липня 2013 року, виданого Реєстраційною службою Головного управління юстиції м. Києва, а також документи, які стали підставою для його видачі; 3) зобов`язано Комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», (код ЄДРПОУ 03359836, 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) у строк до 28 жовтня 2022 року надати: - інвентаризаційну справу на квартиру [ADDRESS] , інформаційну довідку щодо цієї квартири та підтвердження/не підтвердження факту проведення протягом 2004 2019 років технічної інвентаризації даної квартири із складанням технічного паспорту; 4) зобов`язано Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), (код ЄДРПОУ 24378016, 01030, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 42) у строк до 28 жовтня 2022 року надати: - порядок передачі житла від однієї юридичної особи до іншої за актом прийняття-передання, що знаходиться на території міста Києва та не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перебуває на балансі юридичної особи, діючого станом на 04 квітня 2013 року; - про відсоток житла, загальну площу та номера квартир, переданих АТ «ХК «Київміськбуд» до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської ради (Київської міської державної адміністрації) на виконання рішення Київської міської ради від 06 липня 2000 року № 232/953 «Про надання і вилучення земельних ділянок»; 5) зобов`язано Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), (код ЄДРПОУ 04633423, 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36) у строк до 28 жовтня 2022 року надати: - докази щодо виконання/невиконання АТ «ХК «Київміськбуд» рішення Київської міської ради від 06 липня 2000 року № 232/953 «Про надання і вилучення земельних ділянок» та рішення Київської міської ради від 30 вересня 1999 року № 49/551 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва» під час спорудження та введення в експлуатацію 28 грудня 2001 року житлового будинку за будівельною адресою: [ADDRESS] (поштова адреса: [ADDRESS] ), збудованого за кошти населення. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25.04.2023 закрито підготовче судове засідання у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 13.06.2023 у задоволенні заяви адвоката Кучерявого Олександра Петровича, який діє в інтересах [PERSON] , [PERSON] про відвід головуючого судді Козленко Г.О. в цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням - відмовлено. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05.07.2023 у задоволенні заяви представника Позивачів - адвоката Кучерявого Олександра Петровича - про відвід головуючого судді Козленко Г.О. у справі №760/25155/19 відмовлено. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 13.12.2024 у задоволенні заяви адвоката Кучерявого Олександра Петровича, який діє в інтересах [PERSON] , [PERSON] про відвід головуючого судді Козленко Г.О. в цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням - відмовлено. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 17.02.2025 визнано заяву [PERSON] про відвід головуючого судді Козленко Г.О. в цивільній справі №760/25155/19 за позовом [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням - необґрунтованою. Передано заяву про відвід для вирішення в порядку ч. 1 ст. 33 ЦПК України. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 18.02.2025 у задоволенні заяви [PERSON] про відвід головуючого судді Козленко Г.О. у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), третя особа: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини про визнання дій протиправними та недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про право власності, визнання права користування житловим приміщенням - відмовлено. В судове засідання сторони не з`явились. Про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі. Вивчивши матеріали справи, письмові докази, суд за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин справи,

Outcome: dismissed