Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-30 00:00:00

\~ [PERSON] через свого представника, адвоката Кузнєцову О.П. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Свої вимоги обґрунтував тим, що має на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказаний вище об`єкт нерухомості належить [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 27.12.1993 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Прісною Є.Г., зареєстрованого а реєстрі за № 2903. Причиною звернення [PERSON] із цією заявою до суду слугувало виявлення заявником розбіжності в написанні його прізвища у Договорі купівлі-продажу та документі, що посвідчує його особу - паспорті громадянина України, що фактично ставить під сумнів належність йому на праві власності вказаного об`єкту нерухомості. В зв`язку із збройною агресією Російської Федерації, житловий будинок належний заявнику був пошкоджений, проте заявник не має змоги отримати компенсацію на його відновлення, оскільки правовстановлюючий документ на це майно містить технічку помилку у прізвищі покупця, а саме замість вірно « [PERSON] » невірно вказано « [PERSON] ». Виправлення технічної помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію. Великоновосілківська державна нотаріальна контора не здійснює діяльність в зв`язку із проведенням активних бойових дій за місцем її розташування, що підтверджується і листом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції №8106/8675-26-25/15.1 від 06.03.2025 року відповідно до якого документи нотаріального діловодства та архіву, у тому числі спадкові справи, Великоновосілківського державного нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавалися, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо. З метою з`ясування знаходження примірника Договору купівлі-продажу від 27.12.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за №2903, та можливості внесення до нього виправлень, за дорученням [PERSON] адвокатом Кузнєцовою О.П. було скеровано до Донецького обласного державного нотаріального архіву запит. Відповіддю Донецького обласного державного нотаріального архіву №66/01-15 від 12.02.2025 року було повідомлено, що документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори зберігаються в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві за період з 1954 по 2009 рік включно: за 1954-1999 роки - в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній, за 2000-2009 роки - в приміщенні філії №1 нотаріального архіву в м. Полтаві. Тому надати копію вказаного договору та будь-яких документів до нього не виявляється можливим. Отже станом на теперішній час внести виправлення до Договору купівлі-продажу від 27.12.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за №2903, у встановленому законом порядку, неможливо через об`єктивні причини. Неможливість \~ \~ \~ \~проведення реєстраційних дій щодо будинку заявника підтверджується також і рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77703989 від 10.03.2025 року. Враховуючи наведене, просить встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме належності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , правовстановлюючого документа - Договору купівлі-продажу, посвідченого 27.12.1993 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Прісною Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2903, яким засвідчується право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Заявник [PERSON] та його представник [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, представник заявника надав заяву про розгляд справи без їх участі, просить заяву задовольнити. Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Великоновосілківської селищної військової адміністрації Донецької області, в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Ознайомившись зі змістом заяви, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що заявником є [PERSON] [INFO] , що підтверджується копією паспорту серії [NUMBER] (зворот. а.с.21). Так, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 27.12.1993 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Прісною Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2903, [PERSON] купив у [PERSON] , який діяв від імені колгоспу «Родіна» житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-19). Таким чином встановлено, що при заповненні договору купівлі-продажу було допущено помилку щодо написання прізвища заявника, замість « [PERSON] » вказано « [PERSON] » що підтверджується матеріалами справи у їх сукупності. Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної ради № 08-28/766 від 13.11.2024 року, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року власником об`єкта нерухомого \~ \~ \~ \~ майна (квартира) за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване. (зворот. а.с.16) Встановлення факту належності правовстановлюючого документу Договору купівлі-продажу посвідченого 27.12.1993 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Прісною Є.Г., зареєстрованого у реєстрі за №2903, необхідно заявникові для проведення відповідно до ЗУ \~ \~ \~ \~ «Про \~ \~ \~ \~ державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, реєстраційних дій на домоволодіння розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.6 ч.1 ст.315ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Правовстановлюючий документ - це документ, який підтверджує права певного суб`єкта та складений у порядку, передбаченому законодавством. Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995, при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому, організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] на підставі правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу , посвідченого 27.12.1993 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Прісною Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2903, володіє на праві приватної власності житловим будинком з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] ,однак у вказаному договорі купівлі-продажу прізвище покупця зазначено « [PERSON] »,що не співпадає з паспортними даними заявника -« [PERSON] ». Факт належності вказаного документу заявнику, має для нього юридичне значення, оскільки дає право реалізувати свої повноваження власника поволодінню, користуванню та розпорядженню належним йому майном, тому заява підлягає задоволенню. Відповідно до ч.7 ст. 295 ЦПК України, при ухваленні судом рішення понесені судові витрати не відшкодовуються, тому судові витрати слід віднести на рахунок заявника.

Outcome: approved