Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-07 00:00:00

23 грудня 2025 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 67,3 м. кв., в тому числі житлова площа 34,3 кв.м., а саме: 4-1 коридор площею 6,4 м. кв.; 4-2 санвузол площею 6,2 м.кв.; 4-3 житлова кімната площею 22,8 м.кв.; 4-4 коридор площею 11,3 м.кв.; 4-5 житлова кімната площею 11,5 м.кв.; 4-6 кухня площею 9,1 м.кв.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 67,3 м. кв., в тому числі житлова площа 34, 3 кв. м., а саме: 4-1 коридор площею 6,4 м. кв.; 4-2 санвузол площею 6,2 м.кв.; 4-3 житлова кімната площею 22,8 м.кв.; 4-4 коридор площею 11,3 м.кв.; 4-5 житлова кімната площею 11,5 м.кв.; 4-6 кухня площею 9,1 м.кв.; припинити її право спільної часткової власності на 3/10 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової приватної власності належить 3/10 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками зазначеного нерухомого майна (житлового будинку та господарських будівель) є відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] за жодною особою не зареєстроване. Фактично даний житловий будинок поділено на чотири відокремлених об`єкти нерухомості, які мають всі комунікації, окремі входи, тощо. Кожний із зазначених осіб проживає у відокремленій частині житлового будинку і частка позивача може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна. 27 лютого 2025 року за клопотанням представника позивача замінено відповідача [PERSON] на належного відповідача на [PERSON] 09 квітня 2025 року за клопотанням представника позивача замінено відповідача [PERSON] на належного відповідача на [PERSON] . Представник позивача адвокат Козак І.О. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 3/10 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується\~даними договорударування №3523 від 17.11.2001 року, зареєстрованого Старокостянтинівським бюром технічної інвентаризації в реєстрову книгу під № 2841. Встановлено, що іншими співвласниками зазначеного нерухомого майна (житлового будинку та господарських будівель) є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] за жодною особою не зареєстроване, що підтверджується даними інформаційної довідки із інвентарної справи на даний житловий будинок, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради» №2775 від 06.09.2024; даними інформації з Держреєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, держреєстру Іпотек,єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №420792040 від 02.04.2025. Встановлено, що згідно висновку ПП «Проект\~БТІ» №294\~від 03.09.2024щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 67,3 м. кв., в тому числі житлова площа 34,3 кв.м., а саме: 4-1 коридор площею 6,4 м. кв.; 4-2 санвузол площею 6,2 м.кв.; 4-3 житлова кімната площею 22,8 м.кв.; 4-4 коридор площею 11,3 м.кв.; 4-5 житлова кімната площею 11,5 м.кв.; 4-6 кухня площею 9,1 м.кв. може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 67,3 м. кв., в тому числі житлова площа 34,3 кв.м., а саме: 4-1 коридор площею 6,4 м. кв.; 4-2 санвузол площею 6,2 м.кв.; 4-3 житлова кімната площею 22,8 м.кв.; 4-4 коридор площею 11,3 м.кв.; 4-5 житлова кімната площею 11,5 м.кв.; 4-6 кухня площею 9,1 м.кв. є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved