Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-07 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 12.03.2025 року позивачі звернулись з вказаним позовом до відповідачів. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вони проживають по [ADDRESS] та являються власниками домоволодінь. [PERSON] проживала по сусідству і в 2015 році виготовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . За вказаним проектом землеустрою було сформовано земельну ділянку та присвоєно кадастровий номер 5123355100:02:004:0104. Рішенням Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року було затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). В подальшому позивачі звернулись для виготовлення проекту землеустрою на свої ділянки та виявилось, що земельна ділянка, яка виділена [PERSON] , накладається на їх земельні ділянки. При виготовленні проекту землеустрою [PERSON] , межі земельних ділянок з ними не погоджувались. Тому, просили задовольнити позовні вимоги, а саме: скасувати рішення Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.0536, кадастровий номер 5123355100:02:004:0104 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 5123355100:02:004:0104 та скасування записів у поземельній книзі щодо державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 5123355100:02:004:0104. Позивач [PERSON] в судовому засіданні надала аналогічні пояснення, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с. ) Відповідачі: Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала листа про розгляд справи за відсутності представника. Головне управління Держгеокадастру в Одеській області надало відзив на позовну заяву, згідно якого просили врахувати викладену у відзиві позицію. Третя особа: [PERSON] в судове засідання не з`явилась, відзиву на позовну заяву не надала. Процесуальні дії у справі. 19 березня 2025 року ухвалою судді Любашівського районного суду Одеської області Вужиловського О.В. провадження по даній справі було відкрито і постановлено провести розгляд справи за правила загального позовного провадження (а.с. 40). Ухвалою суду від 17 квітня 2025 року підготовче провадження було закрите та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 10 годину 00 хвилин 08 травня 2025 року (а.с. ). Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. В судовому\~засіданні встановлено,\~що Рішенням\~Любашівської селищної\~ради №\~380-VIIІ\~від 19\~жовтня 2016\~року було\~затверджено Проект\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки у\~власність [PERSON] \~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~та споруд\~(присадибна\~ділянка) (а.с. 15). Як видно з проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , вказаний проект не погоджений з позивача як суміжними власниками земельних ділянок (а.с. 29) Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] видно, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 19). З листа ПП «Меридіан» № 13 від 09 грудня 2024 року, адресованого позивачам, видно, що 14.07.2023 року було здійснено геодезичні вимірювання в межах земельних ділянок, на яких перебувають житлові будинки позивачів та виявлено, що частина земельної ділянки перетинається із земельною ділянкою кадастровий номер 5123355100:02:004:0104. Завершити роботи по складанню документації із землеустрою не можливо до усунення вказаного перетину. Усунути перетини можливо шляхом зміни меж земельної ділянки або її видалення з Державного земельного кадастру (а.с. 20) З витягу з Державного реєстру речових прав № 392482160 видно, що станом на 27.08.2024 року земельна ділянка площею 0.05636 кадастровий номер 5123355100:02:004:0104 сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі, адреса земельної ділянки: [ADDRESS] . Власник земельної ділянки не зазначений (а.с. 34). Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Вислухавши сторони, дослідивши докази, надані сторонами, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до ст. 81 КПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За змістом\~статті 11 ЦК України,\~цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти. Відповідно до частини 2\~статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Частиною 1\~статті 79 ЗК України\~визначено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Згідно з частинами 1, 5\~статті 79-1 ЗК України\~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних\~ділянок\~(крім\~випадків,\~визначених\~у\~частинах шостій\~-\~сьомій\~цієї\~статті)\~здійснюється\~за\~проектами землеустрою\~щодо\~відведення\~земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. В статті 198 ЗК України зазначено, що складовою кадастрових зйомок є, насамперед погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Листом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області від 11 квітня 2024 року за вих. № 1186/02-20 зазначено, що згідно з актом погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та/або землекористувачами від 13 грудня 2015 року претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має, при складенні вказаного акту присутні всі власники (землекористувачі) суміжних земельних ділянок, підписи [PERSON] та [PERSON] в акті відсутні. Відповідно до додатку № 2 до «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» акт прийомки-передачі межових знаків має бути підписаний суміжними землекористувачами. Разом з тим [PERSON] та [PERSON] про визначення меж земельної ділянки на місцевості не повідомлялася у порядку, визначеному вказаною «Інструкцією...», не були присутніми при визначенні суміжних меж, що потягло за собою накладення земельних ділянок одна на одну чим порушили права суміжних землевласників [PERSON] та [PERSON] . В\~судовому\~засіданні безспірно\~встановлено,\~що державна реєстрація земельної ділянки площею 0.05636 кадастровий номер 5123355100:02:004:0104, адреса земельної ділянки: [ADDRESS] проведена з порушення діючого порядку, без погодження меж із суміжними власниками, внаслідок чого відбулось накладання вказаної земельної ділянки на земельні ділянки позивачів. Відповідно до ч.4 ст. 9 Закону України «Державний земельний кадастр» виправлення помилок у Державному земельному кадастрі здійснює державний кадастровий реєстратор. \~ \~ \~ \~Згідно ст.37 Закону у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу. У постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2020 року у справі № 128/2884/16-ц сформульовано висновок про те, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша\~статті 155 ЗК України). У постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц сформульовано висновки про те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. За таких обставин, судом встановлено, що рішенням Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та формуванням вказаної земельної ділянки порушено права позивачів, в зв`язку з чим позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню. Розподіл судових\~витрат\~між\~сторонами. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України,\~судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Сторони не заявляли клопотань про розподіл судових витрат, а тому суд вважає можливим залишити судові витрати за сторонами. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved