Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

21.02.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про виділ частки в натурі нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності. Ухвалою суду від 05.03.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 31.03.2025 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. \~ \~ \~ Обгрунтовуючи\~позовні вимоги\~представник позивача\~ [PERSON] ,\~яка представляє\~інтереси [PERSON] \~на підставі\~ордеру ВХ\~№ 1090091\~від 20.02.2025\~року,\~ \~вказує,\~що позивач\~та відповідачі є співвласниками домоволодіння [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування позивачу належить на праві власності земельна ділянка , площею 0,0283 га на якій знаходиться вказане домоволодіння. За технічними показниками 1/2 частина домоволодіння, яка належить позивачу є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена. Проте, попри реальний поділ домоволодіння, формально право спільної часткової власності зберігається, що не уможливлює реєстрацію за позивачем права власності на майно, як окрему одиницю. Тому просить суд виділити [PERSON] в натурі, та припинити право спільної часткової власності на належну йому частку домоволодіння [ADDRESS] , в окремий об`єкт нерухомого майна з відповідним складом об`єктів. При цьому адвокат Олійник Т.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги [PERSON] підтримує і просить суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~В судове засідання не з`явилися відповідачі [PERSON] та [PERSON] надіслали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду з поштовою відміткою, що адресат за вказаною адресою відсутній. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України.\~\~ Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору дарування від 22.11.2021 року позивачу [PERSON] належить по 1/2 частина домоволодіння [ADDRESS] , яке розташоване на земельній ділянці ,площею 0,0283 кадастровий номер 6810400000:16:001:0160. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Дубовською Р.Б., реєстровий № 2766. Іншими співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно висновку № 10039/1 від 04.02.2025 року ФОП [PERSON] , щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна , виданого власнику [PERSON] , домоволодіння [ADDRESS] , яка складається з 1/2 частини домоволодіння, а саме: з житлових кімнат, площею 7,7 кв.м; площею -11,5 кв.м; площею -12,3 кв.м; кухні, площею - 8,4 кв.м; коридору, площею - 6,3 кв.м; сараю-гаража-літньої кухні під літерою «Б» та огорожі, може бути виділене в натурі. За технічними показниками ця частина є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст.\~364\~ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~4\~жовтня 1991\~р.\~N\~7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Outcome: approved