Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-05 00:00:00

[PERSON] звернувся у суд з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди. В обгрунтування своїх вимог зазначає, що 22 листопада 2019 року між ТОВ "Фламенко" і [PERSON] , а також ТОВ "Лото спорт" було укладено договір оренди №22/11-18 ВВ114, предметом якого є передача відповідачу у тимчасове платне користування нежитлового приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №№ 332, 334) (в літ. А), які розташовані в будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною плщею 266,3 кв.метри. 22 листопада 2018 року на виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину нежитлового приміщення, а саме 69/100 частини об"єкта оренди, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності, про що свідчить засвідчений підписами та печатками сторін акт приймання - передачі до договору. Приміщення було повернуто позивачу 31.10.2019 року, про що свідчить засвідчений підписами та печатками сторін акт приймання -передачі до договору оренди №22/11-18ВВ114 відповідно, перебувало у користуванні відповідача з 22.11.2018 року по 31.10.2019 року. Відповідно до умов підпункту б) п. 3.3 договору відповідач зобов"язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені умовами договору. Щомісячна орендна ставка за об"єкт оренди в цілому за договором складає 250 000 грн. без урахування ПДВ. Враховуючи, що позивачу на підставі спільної часткової власності належить 69/100 частини об"єкта оренди, щомісячна орендна плата на рахунок позивача розраховується у відповідному відсотковому співвідношенні та складає 172 500 грн. Всупереч умовам договору та нормам чинного законодавства України орендна плата за користування об"єктом оренди в жовтні 2019 року сплачена відповідачем не була, внаслідок чого станом на день звернення позивача з позовною заявою до суду у відповідача перед позивачем наявна заборгованість в розмірі 172 500 грн. За таких підстав, позивач просить стягнути з ТОВ "Лото спорт" 172 500 грн. заборгованості за договором оренди №22/11-18ВВ114 від 22.11.2018р., 1 725 грн. судового збору та 17 250 грн. витрат на правову допомогу. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 23 грудня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження у даній справі. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 22 листопада 2019 року між ТОВ "Фламенко" і [PERSON] , а також ТОВ "Лото спорт" було укладено договір оренди №22/11-18 ВВ114, предметом якого є передача відповідачу у тимчасове платне користування нежитлового приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №№ 332, 334) (в літ. А), які розташовані в будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною плщею 266,3 кв.метри. Вказане нежитлове приміщення належить на праві спільної часткової власності, зокрема 31/100 частин ТОВ "Фламенко" та 69/100 частин позивачу [PERSON] 22 листопада 2018 року на виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину нежитлового приміщення, а саме 69/100 частини об"єкта оренди, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності, про що свідчить засвідчений підписами та печатками сторін акт приймання - передачі до договору. Приміщення було повернуто позивачу 31.10.2019 року, про що свідчить засвідчений підписами та печатками сторін акт приймання -передачі до договору оренди №22/11-18ВВ114 відповідно, перебувало у користуванні відповідача з 22.11.2018 року по 31.10.2019 року. Відповідно до умов підпункту б) п. 3.3 договору відповідач зобов"язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені умовами договору. Щомісячна орендна ставка за об"єкт оренди в цілому за договором складає 250 000 грн. без урахування ПДВ. Враховуючи, що позивачу на підставі спільної часткової власності належить 69/100 частини об"єкта оренди, щомісячна орендна плата на рахунок позивача розраховується у відповідному відсотковому співвідношенні та складає 172 500 грн. З позову вбачається, що відповідач, порушуючи умови договору, не здійснив орендну плату за жовтень 2019 року, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 172 500 гривень. Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Станом на день подачі позовної заяви та розгляду справи в суді відповідачем умови договору оренди майна не виконуються. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідач, не сплативши у вказаний в договорі строк грошову суму, порушив вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди майна у сумі 172 500 гривень. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Зокрема, не надано інший розрахунок, який би спростовував нарахування позивача. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти його в основу рішення суду. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню З урахуванням задоволення вимог позивача та відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача також підлягає судовий збір у розмірі 1 1 725 грн. Також підлягають задовленню вимоги позивача про стягнення 17 250 грн. витрат на правову допомогу.

Outcome: approved