Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-04 00:00:00

Представником позивача адвокатом Голиком Євгеном Валерійовичем в інтересах позивача, [PERSON] , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської\~ради Новгород-Сіверського\~району Чернігівської\~області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому представник позивача просив: визнати за [PERSON] , [INFO] , право приватної власності вцілому на житловий будинок (будинок «А1-1», прибудову «А2», прибудову «А3,№») загальною площею 82,1 м. кв, житловою площею 36,3 м. кв., а також на гараж «Б», сарай «б» та навіс «б1», які розташовані за адресою: [ADDRESS] ; справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що 10 липня 2003 року позивач купив житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку. 14 серпня 2003 року позивач зареєстрував своє право власності на будинок в Новгород - Сіверському міжміському бюро технічної інвентаризації. В 2017 році позивач, будучи юридично не обізнаним, не отримуючи дозволу на проведення будівельних робіт, прибудував до будинку прибудову, позначену в плані «А2», та прибудову, позначену в плані «А3,№». Окрім того у 2013 році позивачем було побудовано гараж, позначений в плані «Б», сарай «б» та навіс «61». При цьому сарай дерев`яний «а-1», сарай дерев`яний «а-1», сарай дерев`яний «Г», гараж дерев`яний «Г-1» та огорожу «Н1» позивач зніс. В результаті будівництва прибудов до будинку загальна площа будинку змінилася з 53,6 м. кв. на 82,1 м. кв., житлова площа - з 35,7 м. кв. на 36,3 м. кв. Рішенням 16 сесії 6 скликання Семенівської міської ради Чернігівської області від 01.03.2012 рок було передано у власність позивачу земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 7424710100:05:016:0009) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що було посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 5311261, виданого Семенівською міською радою Чернігівської області 25 травня 2012 року. Право приватної власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 грудня 2016 року. Таким чином з 2012 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 7424710100:05:016:0009) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташований житловий будинок, де мешкає позивач, а також господарські будівлі і надвірні споруди. На даний час позивач не може зареєструвати за собою право власності на прибудови та господарські споруди, позаяк вони збудовані без дозвільних документів. Представник позивача вважає, що за позивачем може бути визнано право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, з урахуванням добудованих приміщень за наступних підстав. В 2024 році позивач звернувся в органи БТІ та виготовив технічну документацію (технічний паспорт) на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який підтверджує належний технічний стан житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також можливість їх надійної та безпечної експлуатації. Також самовільно збудовані прибудови до житлового будинку, гараж, сарай та навіс, що розташовані по [ADDRESS] , відповідають діючим будівельним нормам та правилам, що підтверджується довідкою відділу містобудування, архітектури житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради Чернігівської області. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на свій житловий будинок з урахуванням здійснених прибудов, та на господарські будівлі і споруди, які фактично є його власністю, якою він володіє багато років, та розташовані по [ADDRESS] , позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ухвалою судді від 18 квітня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 05 травня 2025 року. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, доручив представляти свої інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу. \~ \~ \~ \~У судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі, просив його задовольнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без представника Семенівської міської ради протягом усіх судових засідань, у задоволенні позовних вимог міська рада не заперечує. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне задовольнити позов повністю за наступних обставин. У справі встановлено, що 10 липня 2003 року позивач купив житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку. 14 серпня 2003 року позивач зареєстрував своє право власності на будинок в Новгород - Сіверському міжміському бюро технічної інвентаризації. В 2017 році позивач, будучи юридично не обізнаним, не отримуючи дозволу на проведення будівельних робіт, прибудував до будинку прибудову, позначену в плані «А2», та прибудову, позначену в плані «А3,№». Окрім того у 2013 році позивачем було побудовано гараж, позначений в плані «Б», сарай «б» та навіс «61». При цьому сарай дерев`яний «а-1», сарай дерев`яний «а-1», сарай дерев`яний «Г», гараж дерев`яний «Г-1» та огорожу «Н1» позивач зніс. В результаті будівництва прибудов до будинку загальна площа будинку змінилася з 53,6 м. кв. на 82,1 м. кв., житлова площа - з 35,7 м. кв. на 36,3 м. кв. Рішенням 16 сесії 6 скликання Семенівської міської ради Чернігівської області від 01.03.2012 рок було передано у власність позивачу земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 7424710100:05:016:0009) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що було посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 5311261, виданого Семенівською міською радою Чернігівської області 25 травня 2012 року. Право приватної власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 грудня 2016 року. Таким чином з 2012 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 7424710100:05:016:0009) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташований житловий будинок, де мешкає позивач, а також господарські будівлі і надвірні споруди. На даний час позивач не може зареєструвати за собою право власності на прибудови та господарські споруди, позаяк вони збудовані без дозвільних документів. За позивачем може бути визнано право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, з урахуванням добудованих приміщень за наступних підстав. В 2024 році позивач звернувся в органи БТІ та виготовив технічну документацію (технічний паспорт) на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який підтверджує належний технічний стан житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також можливість їх надійної та безпечної експлуатації. Також самовільно збудовані прибудови до житлового будинку, гараж, сарай та навіс, що розташовані по [ADDRESS] , відповідають діючим будівельним нормам та правилам, що підтверджується довідкою відділу містобудування, архітектури житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради Чернігівської області. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на свій житловий будинок з урахуванням здійснених прибудов, та на господарські будівлі і споруди, які фактично є його власністю, якою він володіє багато років, та розташовані по [ADDRESS] , позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки будь-яких заперечень проти позову від відповідача не надійшло, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем [PERSON] та про винесення рішення по суті справи.

Outcome: approved