Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області звернулось до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову зазначено, що Рішенням сесії Лозівської міської ради Харківської області від 27.04.2023 №1287 «Про включення квартир, які розташовані на території Краснопавлівського старостинського округу, до житлового фонду Лозівської міської територіальної громади» безоплатно вказане майно передано Управлінню житлово комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області на праві оперативного управління. А саме квартири вказаного гуртожитку, з 1 по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 11.08.2023 №782 «Про затвердження акта приймання передачі майна (квартир розташованих на території Краснопавлівського старостинського округу)» квартири у вказаному гуртожитку були прийняті в оперативне управління Управлінням житлово комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області. У квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач по справі, проте відповідач не проживає у вказаному житловому приміщенні тривалий період часу, понад шість місяців, про що комісією у складі посадових осіб органу місцевого самоврядування на виконання розпорядження Лозівського міського голови Харківської області від 29.11.2024 року № 404 проведено обстеження за вказаною адресою та складено Акт обстеження технічного стану даної будівлі. Відповідач не виконує обов`язки по утриманню квартири, не сплачує комунальні послуги, не проводить поточний та капітальний ремонти квартири. На підставі вищевикладеного, позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтями 1, 2\~ЦПК\~України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.4\~ЦПК\~України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Рішенням сесії Лозівської міської ради Харківської області від 27.04.2023 №1287 «Про включення квартир, які розташовані на території Краснопавлівського старостинського округу, до житлового фонду Лозівської міської територіальної громади» безоплатно вказане майно передано Управлінню житлово комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області на праві оперативного управління. А саме квартири вказаного гуртожитку, з 1 по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 11.08.2023 №782 «Про затвердження акта приймання передачі майна (квартир розташованих на території Краснопавлівського старостинського округу)» квартири у вказаному гуртожитку були прийняті в оперативне управління Управлінням житлово комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області(а.с.26). Відповідно до копії Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, Лозівській міській територіальній громаді на праві власності, належить об`єкт нерухомого майна гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] . Правокористувач: Управління житлово комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області, вид іншого речового права: право оперативного управління (а.с.16-17). [PERSON] не проживає у вказаному житловому приміщенні тривалий період часу, понад шість місяців, про що комісією у складі посадових осіб органу місцевого самоврядування на виконання розпорядження Лозівського міського голови Харківської області від 29.11.2024 року № 404 проведено обстеження за вказаною адресою та складено Акт обстеження технічного стану даної будівлі (а.с.19-21). Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст.72\~ЖК\~України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв`язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved