Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-04 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача та пояснень третьої особи, заперечень відповідача. 01 квітня 2025 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Менської міської ради, третя особа приватний нотаріус Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко С. В. про визнання права власності на нерухоме майно.\~Позов мотивований\~тим,\~що [INFO] померла\~ [PERSON] ,\~після смерті\~якої відкрилась\~спадщина на\~1/2\~частку житлового\~будинку з\~надвірними будівлями,\~що знаходяться\~у [ADDRESS] \~та інше\~майно.\~Спадкоємцем за\~заповітом,\~після смерті\~ [PERSON] \~є позивач\~ [PERSON] ,\~який звернулася\~до нотаріальної\~контори із\~заявою про\~видачу свідоцтва\~про право\~на спадщину.\~При зверненні\~до нотаріуса\~за оформленням\~спадщини,\~нотаріус роз`яснив,\~що отримати\~свідоцтво про\~право на\~спадщину позивач\~не може\~у зв`язку\~із відсутністю\~належним чином\~оформлених правовстановлюючих\~документів на\~житловий будинок\~та запропонував\~визнати право\~власності на\~нерухоме спадкове\~майно в\~судовому порядку.\~Позивач просить\~визнати за\~ним право\~власності на\~1/2\~частку житлового\~будинку з\~надвірними будівлями,\~який розташований\~в [ADDRESS] . Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Третя особа пояснень щодо позовної заяви не надала. 2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті. Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Третя особа подала заяву про розгляд справи без її участі. 3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин. Згідно із Договором купівлі-продажу нерухомого майна № 01/038 від 03 серпня 2001 року, [PERSON] придбала у Сільськогосподарського підприємства «1 Травня» 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] , Договір зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі Джі-Ай-Пі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний номер 01/033 від 2001 року (арк. с. 19-20). Згідно із Рішенням Менської міської ради (двадцять третя сесія восьмого скликання) № 318 від 26 вересня 2022 року, перейменовано в місті Мена: «вулиця 1 Травня» на «вулиця Героїв України» (арк. с. 40-42). Дослідженням технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] встановлено: рік побудови 1950, станом на 26 листопада 2024 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова А1-1, прибудова А2-1, сарай Б, сарай В, сарай Г, погріб Д, погріб Е (арк. с. 21-25). Згідно із Інформаційною довідкою щодо об`єкту нерухомого майна № 409 від 28 листопада 2024 року, виданою ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації », право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] станом на 31 грудня 2012 року зареєстровано по 1/2 частці за [PERSON] та [PERSON] (арк. с. 31-) Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] становить 265 506,00 грн. (арк. с. 32-33). [INFO] в місті Мена Корюківського району Чернігівської області померла [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 13). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у [ADDRESS] та інше майно. Спадкоємцем майна [PERSON] за заповітом є [PERSON] , що підтверджується Заповітом (арк. с. 13-14). З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна [PERSON] приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнко С. В., вбачається, що позивач [PERSON] звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Спадкоємиця [PERSON] відмовилася від належної їй обов`язкової частки спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04 березня 2025 року № 138/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю належним чином оформлених правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві (арк. с. 15, 66-116). 4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Відповідно до положень статі 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із статтями 128, 153 ЦК Української РСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Згідно із статтею 227 ЦК Української РСР (у редакції, чинній на момент укладення договору купівлі-продажу), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Згідно із статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, чинній на момент укладення договору купівлі-продажу), біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди,\~зареєстровані на\~біржі,\~не підлягають\~нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Суд дійшов\~висновку задовольнити\~позов,\~визнати за позивачем право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом майна [PERSON] , яка померла [INFO] . На підставі викладеного,

Outcome: approved