Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки №652060004000808 від 10.11.2011 укладений між ТОВ «ЮГТРАНЗИТСЕРВІС-АГРОПРОДУКТ» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017) та [PERSON] , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 38311951 щодо земельної ділянки площею 9,67 га з кадастровим номером 6520683600:02:004:0012. Щодо судових витрат представник позивача просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ: 41101589) на користь [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) витрати понесені на сплату судового збору в сумі 969,00 грн. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. 10.11.2011 між [PERSON] та ТОВ «ЮГТРАНЗИТСЕРВІС-АГРОПРОДУКТ» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 9,67 га (кадастровий номер 6520683600:02:004:0012), який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бериславському районі за № 652060004000808. У подальшому, внаслідок укладення договору про заміну сторони у договорі оренди та додаткових угод, новим орендарем стала ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ». Відповідно до умов договору, встановлювався обов`язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату з урахуванням індексації. За даними позивача, відповідач, починаючи з 2019 року, не сплачував орендну плату в установлені строки та у належному розмірі, а також не проводив індексацію орендної плати відповідно до законодавства. Позивач та його представник направляли відповідачу адвокатський запит про надання інформації щодо нарахування та виплати орендної плати, однак відповіді отримано не було. Також позивач неодноразово звертався безпосередньо до відповідача із вимогою погасити заборгованість, однак відповідач своїх обов`язків не виконав. За період з 2019 по 2024 рік утворилася заборгованість зі сплати орендної плати з урахуванням індексацій у загальній сумі 156 030,10 грн., що складається з: 64 213,10 грн. основна заборгованість за 2019-2021 роки, 4 153,95 грн. нарахований індекс інфляції за 2019-2021 роки, 87 663,01 грн. заборгованість за 2022-2024 роки з урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель. Крім того, відповідно до листа Новорайської сільської військової адміністрації Бериславського району від 21.03.2025 № 01-12/656/25, земельна ділянка площею 9,67 га фактично не обробляється відповідачем, і участі у її обстеженні та розмінуванні відповідач не брав. Позивач вказує, що систематичне невиконання відповідачем обов`язку зі сплати орендної плати та належного індексування орендної плати порушує умови договору та законодавства України і є істотним порушенням, яке значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору. Позивач посилається на правові висновки Верховного Суду України та Верховного Суду (об`єднаної палати), які підтверджують можливість розірвання договору оренди землі у разі систематичної несплати орендної плати, незалежно від подальшого погашення заборгованості. З огляду на викладене, позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки № 652060004000808 від 10.11.2011. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Гончаровим М.В. На судове засідання представник позивача Гончаров М.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Судове засідання призначене на 29 квітня 2025 року о 10.15 год. не відбулось у зв`язку з надходженням клопотання представника відповідача Барішевського О.В. про відкладення судового засідання з метою надання додаткового часу для надання відзиву, яке судом було задоволено, а судове засідання відкладено на 07 травня 2025 року о 10.15 грн., про яке останній був завчасно повідомлений відповідно до частини п`ятої статті 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу. На судове засідання призначене на вказану дату та час представник відповідача не з`явився, про причини неявки не повідомив, будь-яких клопотань від нього не надійшло. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved