Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович про тлумачення змісту заповіту, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності на\~ земельну ділянку. Просить здійснити тлумачення заповіту [PERSON] , який [INFO] помер, складеного та посвідченого 29 серпня 1995 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Івановою І.І., зареєстрованого у реєстрі за № 4855, як вираження волі [PERSON] \~ заповісти [PERSON] належну йому частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] , чотири дріб три в місті Хмельницькому.\~ Припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , який помер [INFO] , на земельну ділянку, загальною площею 0,0541 га для будівництва і обслуговування\~\~\~ житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:004:0654. Визнати за\~ нею, право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0541 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:004:0654. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На обґрунтування\~ свого позову вказала, що [INFO] помер її дядько (рідний брат матері) [PERSON] .\~ Після своє смерті він залишив заповіт на\~ її користь, який складений 29 серпня 1995 року. Вказаним заповітом померлий здійснив розпорядження належним тоді йому майном, а саме належну йому частину будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . На той час вказана частина будинку належала в рівних частках її матері [PERSON] та її брату [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (від 02.11.1995 року) після смерті їх матері [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Це майно становило ? частку від всього будинку. Інша 1/2 частина будинку належить [PERSON] . Вказаний будинок був поділений на квартиру [ADDRESS] та кватиру [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] \~\~ проживав у м. Кам`янець-Подільський до смерті.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Вона\~ зі своєю сім`єю постійно до сьогодні проживає в м. Хмельницькому у вказаному будинку. \~\~\~\~\~\~\~\~ [INFO] її мати померла. Вона вступила в спадщину на підставі свідоцтва про прийняття спадщини за законом (27.10.2006 року). Після цього співвласниками 1/2 частки будинковолодіння стали вона та\~ її дядько [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~ 25.04.2012 року вона зареєструвала шлюб та змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~ 28 серпня 2020 року вона разом із своїм дядьком [PERSON] уклали договір з [PERSON] про поділ майна в натурі житлового будинку з надвірними будівлями.\~ На підставі вказаного договору вона із [PERSON] стали співвласниками окремого житлового будинку розміром 48,6 кв. м. з надвірними будівлями, хлівом «В», хлівом «б», погребом «Г». \~\~\~\~\~\~\~\~ 07 вересня 2020 року вказаному будинковолодіння була присвоєна нова адреса: [ADDRESS] , а у власність [PERSON] перейшов будинок розміром 71,2 кв. м з хлівом «Б» з залишенням адреси [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Заповіт [PERSON] склав на\~ її користь ще у 1995 році. На той час він являвся власником 1/4 частки будинковолодіння, за адресою [ADDRESS] .\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Після поділу вказаного будинковолодіння на два окремих будинка, з присвоєнням нової адреси [PERSON] не змінив заповіт, хоча з тексту заповіту можна дійти висновку, що волевиявленням спадкодавця була передача майна на\~ її користь саме цієї частини будинку, а не будь якої іншої. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки вона позбавлена можливості у інший спосіб, ніж тлумачення заповіту, підтвердити дійсну волю спадкодавця на спадкування нею спадкового майна, вважає наявними підстави звернення до суду для захисту\~ її прав шляхом тлумачення заповіту. \~\~\~\~\~\~\~\~ У заповіті, який складено 29 серпня 1995 року вказано, що «Я [PERSON] , що мешкаю в [ADDRESS] , на випадок моєї смерті роблю таке розпорядження: Належну мені частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] чотири дріб_два в місті Хмельницькому - заповідаю [PERSON] .». \~\~\~\~\~\~\~\~\~ З огляду на описані вище факти та надані письмові докази немає сумніву в тому, що належна [PERSON] частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] чотири дріб два в місті Хмельницькому є тим самим об`єктом нерухомості, але на сьогодні має адресу [ADDRESS] , замість 4/2. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Після поділу вказаного будинковолодіння на два об`єкта нерухомості вона особисто почала процес безоплатної приватизації земельної ділянки та замовила в проектній організації технічну документацію із землеустрою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки співвласниками будинковолодіння по [ADDRESS] були вона та [PERSON] 17.07.2021 року на підставі рішення сесії ХМР нам у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:01:004:0654 розміром 541 м. кв. Вказана частина земельної ділянки не увійшла в спадщину, оскільки на час складання заповіту [PERSON] не мав на праві приватної власності вказану земельну ділянку. Вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК до особи, яка набула право власності на і житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у\~ власності іншої особи, припиняється право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. \~\~\~\~\~\~\~\~ При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. \~\~\~\~\~\~\~\~ Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що\~ 29 серпня 1995 року [PERSON] склав заповіт, відповідно до якого належну йому частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] заповідає [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 08 квітня 2022\~ року [PERSON] склав заповіт, відповідно до якого належний йому\~ транспортний засіб\~ RENAULT KANGOO, р.н. [NUMBER] \~ заповідає\~ [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 28 серпня 2020 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ майна в натурі житлового будинку з надвірними будівлями,\~\~ відповідно до якого предмет договору: нерухоме майно, а саме: - житловий будинок з надвірними будівлями, що перебуває у спільній частковій власності сторін, розташований за адресою: [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~ 07.09.2020 року управління архітектури та містобудування\~ прийняло наказ №357\~ «про зміну адреси», в якому наказано, що у зв`язку з поділом\~ житлового будинку загальною площею 119,8 кв.м., житловою площею 49,9 кв.м.. з надвірними будівлями по [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2134930268101) та\~ припиненням права спільної часткової\~ власності на нього, наказом по управління архітектури та містобудування департаменту архітектуру, містобудування та земельних ресурсів «Про\~ зміну адреси об`єкта нерухомого майна в місті Хмельницькому» від 07.09.2020\~ №357 вирішено адресу окремого об`єкту нерухомого майна житлового будинку загальною\~ площею 48,6 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м. з належними до нього надвірними будівлями змінити\~ на адресу [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, рекомендують у встановленому законодавством\~ порядку звернутись до органів державної реєстрації прав для подання заяви про внесення відповідних\~ відомостей до Державного реєстру речових прав\~ на нерухоме майно щодо новоствореного об`єкту нерухомого майна. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності\~ від 22.09.2020 року:\~ власниками по ? частини\~ будинку [ADDRESS] є: [PERSON] та [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Рішенням четвертої сесії Хмельницької міської ради №49 від 17.02.2021 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надаються земельні ділянки у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд\~ (присадибна ділянка) межі житлової та громадської забудови: [PERSON] та [PERSON] , [ADDRESS] (6810100000:01:004:0654), площа 541 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~ [INFO] помер [PERSON] .\~ \~\~\~\~\~\~\~ Заяви про прийняття спадщини до нотаріуса подали крім позивачки діти [PERSON] : [PERSON] та\~ [PERSON] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович направив [PERSON] лист\~ про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, в якому вказано, що нею були подані\~ документи на ?\~ частку\~ праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований\~ за адресою: [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Як пояснила, в судовому засіданні, представник позивача, позивач наказ\~ про зміну адреси об`єкта нерухомого майна в м. Хмельницькому від 07.09.2020 року з [ADDRESS] на [ADDRESS] ,\~\~ не надавала нотаріусу. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~\~\~\~\~\~\~\~ Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до статей 1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини від фізичної особи), яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~\~\~\~\~\~\~\~ Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (стаття 1233 ЦК України) \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до частин першої, другої статті 213 ЦК України зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до статті 1256 ЦК України тлумачення заповіту може бути здійснене після відкриття спадщини самими спадкоємцями. У разі спору між спадкоємцями тлумачення заповіту здійснюється судом відповідно до статті 213 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~ Тлумачення заповіту судом не повинно змінювати волі заповідача, тобто підміняти собою сам заповіт. Суд не може брати на себе права власника щодо розпоряджання його майном на випадок смерті. Тлумачення заповіту є лише інструментом з`ясування волі заповідача після його смерті. Отже, суд, здійснюючи тлумачення заповіту, не повинен виходити за межі цього процесу та змінювати (доповнювати) зміст заповіту, що може спотворити волю заповідача. \~\~\~\~\~\~\~\~ У заповіті\~ [PERSON] від\~ 29 серпня 1995 року зазначено, що він заповідає належну йому на праві власності частину\~ житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] .\~ Вказана частина будинку належала [PERSON] , а в подальшому було змінено нумерацію будинку.\~ Наказу\~ управління архітектури та містобудування № [NUMBER] про зміну нумерації будинку до нотаріуса позивачем не надавалось. \~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, відсутні підстави для тлумачення заповіту, оскільки відсутнє порушення, невизнання або оспорювання права позивачки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Вирішуючи позовні вимоги, в частині припинення права спільної сумісної власності [PERSON] , який помер [INFO] , на земельну ділянку, загальною площею 0,0541 га для будівництва і обслуговування\~\~\~ житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:004:0654, суд враховує, що відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 ст. 25 ЦК України: здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] помер [INFO] , а тому у нього відсутні будь які права, станом на час звернення\~ [PERSON] до суду\~ з вказаним позовом - 21.11.2024 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Крім того, відповідно до\~ ч. 1 ст. 377 ЦК до особи, яка набула право власності на і житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у\~ власності іншої особи припиняється право власності на земельну ділянку або її\~ частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Право власності на ? частину житлового будинку по [ADDRESS] , яке належала [PERSON] до [PERSON] не перейшло, а тому підстави для застосування ст. 120 ЗК України, відсутні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ За таких обставин, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог\~\~ про визнання\~ права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0541 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:004:0654, слід відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що підстави для задоволення позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук Вадим Миколайович про тлумачення змісту заповіту, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності на\~ земельну ділянку відсутні. \~\~\~ Відповідно до ст.. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:\~ у разі задоволення позову - на відповідача;\~ у разі відмови в позові - на позивача;\~ у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи вимоги ст.. 141 ЦПК України судові витрати покладаються\~ на позивача. \~\~\~\~

Outcome: dismissed