Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-08 00:00:00

Представник позивача Бєліков А.А. звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» про розірвання договору оренди землі та стягнення судових витрат. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивач володіє на праві приватної власності земельною ділянкою площею 9.6724 га, кадастровий номер 6520683600:02:001:0018,\~цільове призначення\~ для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~розташованою в\~адміністративно-територіальних\~межах Максимогорьківської\~сільської ради Бериславського (Великоолександрівського) району Херсонської області. 10.02.2014 року між спадкодавцем позивача та ТОВ "Югтранзитсервіс-Агропродукт» укладеного договір оренди землі. 15.01.2015 року право оренди земельної ділянки було передано ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 28.07.2017 року між Приватним підприємством «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» була укладена додаткова угода про заміну сторони у договорі оренди землі, за якою право оренди належної позивачу земельної ділянки перейшло до нового орендаря. Відповідно до договору, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 9.6724 га яка розташована на території Максимогорьківської сільської ради Бериславського (Великоолександрівського) району Херсонської області. НГО земельної ділянки складає 292 542,16 грн. Відповідно до Додаткової угоди від орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6, 65% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, за рік оренди. Відповідно до Додаткової угоди орендна плата вносится Орендарем до 31 грудня кожного року. Відповідно до Додаткової угоди договір укладено строком до 30.11.2027 року. Зважаючи на вищевказані обставини, згідно Договору оренди землі, відповідач зобов`язаний був нарахувати та сплатити орендодавцю орендну плату за 2022,2023,2024 роки. Відповідно до Договору оренди землі орендна плата за весь об`єкт оренди становить 6, 65 відсотків НГО, та складає 19 454,04 грн. за рік. Сума заборгованості складає 19 454,04 х 3 = 58 362,12 гривень. Таким чином, відповідач зобов`язаний був нарахувати та сплатити орендну плату за 2022, 2023, 2024 роки до 31 грудня кожного року за кожним з Договорів оренди, проте по теперішній час не виконав вказаних зобов`язань. Відповідач систематично порушує умови договору оренди, оскільки несплата орендної плати три роки поспіль є підставою для дострокового розірвання договору за рішенням суду відповідно до частини 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі» та пункту «д» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України. З урахуванням викладеного, позивач вважає, що Договір оренди землі повинен бути розірваний у судовому порядку у зв`язку з істотним порушенням відповідачем його умов, що виразилося у систематичній несплаті орендної плати. Відзив на позов не надійшов. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просить вимоги позову задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час та місце розгляду даної справи, зокрема, шляхом направлення судової повістки. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved