Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-08 00:00:00

08.10.2024 року позивач [PERSON] звернулася до суду із вищезазначеною позовною заявою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 9,4300 га, що розташована за межами населеного пункту на території Майської сільської ради Зайцівська ТГ, Синельниківського району, Дніпропетровської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 1224883500:01:005:0122, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27 березня 2024 року приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріа\-льного округу Дніпропетровської області Монич М.Ю в реєстрі за № 299,зареє\-строваного в державному реєстрі речових прав за № 54310683. Відповідач [PERSON] є власником іншої частки вищезаз\-наченої земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстро\-вий № 2-36, виданого 15.01.2022 року державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Мельнико\-вим О.Ж., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав за №46180419. На теперішній час земельна ділянка перебуває у користуванні приватного акціонерного товариства «АГРО-СОЮЗ» на підставі договору оренди № 574, укладеного 01 січня 2007року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право-17352685. Договір укладався на строк до 31 грудня 2025 року з правом передачі в піднайм. На теперішній час позивач [PERSON] не може повністю користуватися правами, наданими їй законом, без виділу у натурі частки в праві спільної часткової власності на земельну ділянку. В добровільному порядку вирішити питання про виділ у натурі з іншим співвласником немає можливості, так як вона залишилась проживати на окупованій росією території, а саме: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, і зв`язок з нею перервано. Договір оренди земельної ділянки укладений з ПАТ «АГРО-СОЮЗ» закінчує\-ться у 2025 році. Орендатор (третя особа) звернув увагу позивача ,що буде виникати питання про розірвання або подовження строку оренди, але [PERSON] зможе вирішити подальшу долю тільки своєї частки земельної ділянки, а для цього її необхідно виділити у натурі з припиненням права спільної часткової власності. За заявою позивача виготовлено план поділу земельної ділянки сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] ТОВ «Берег 2012» та завірено печа\-ткою. На плані визначено площу земельної ділянки, зовнішні межі земельної ділян\-ки по периметру, межі поділу земельної ділянки та площа земельних ділянок: 1-4,7150 га (1/2 ч.); 2-4,7150 га (1/2 ч.). Позивач зазначає, що план поділу земельної ділянки відповідає інтересам обох співвласників. При проведенні роздільної смуги пара\-лельно одній із сторін земельної ділянки, обидва власники (або орендар) мати\-муть можливість вільно, не перешкоджаючи один одному обробляти земельну ділянку, або здавати її в оренду. В зв`язку із викладеними обставинами, посилаючись на ст. 355, 356, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, позивач просить суд виділити їй, [PERSON] , [INFO] , рнокпп: [NUMBER] ,у натурі 1/2 частку земельної ділянки, площею 4,7150 га із земельної ділянки загальною площею 9,4300 га, розташованої на території Майської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, призна\-ченої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером: 1224883500:01:005:0122, згідно плану поділу земельної ділянки (2), виготовленому інженером-землевпорядником [PERSON] з ТОВ «Берег-2012» у 2024 році, припинивши право спільної часткової власності на 1/2 частку земельної ділянки у праві спільної часткової власності. Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 21 жовтня 2024 року відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Третяк Ірина Павлівна, до [PERSON] , третя особа: ПАТ «АГРО-СОЮЗ», про виділення в натурі частки земельної ділянки зі спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на частку земельної ділянки. 27.02.2025 року ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області підготовче провадження закрито, призначено судовий розгляд справи. До початку проведення судового засідання представником позивача Жорник Л.Г., Третяк І.П. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач, яка про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади за останнім відомими зареєстрованим місцем проживання, в порядку, визначеному ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» від 15.04.2014 року, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов суду не надала. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~розгляд справи здійснювався, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку загального позовного провадження. Розгляд справи здійснено в порядку заочного розгляду, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши докази, що маються у справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до положень ст.ст.\~12,\~13,\~81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне. Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно… від 17.06.2024 року, [PERSON] належить на праві спільної часткової власності, згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, частка земельної ділянки, площею 9,43 га, кадастровий номер 1224883500:01:005:0122, а власником іншої частки вказаної земельної ділянки є [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого 15.01.2022 року, виданого державним нотаріусом другої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області (а.с.8). Згідно наданого суду плану поділу земельної ділянки, проведеного сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] ТОВ «Берег 2012» та завіреного печа\-ткою, на плані визначено площу земельної ділянки, зовнішні межі земельної ділян\-ки по периметру, межі поділу земельної ділянки та площа земельних ділянок, а саме:1-4 - 7150 га (1/2 ч.); 2-4 - 7150 га (1/2 ч.). Частиною 2 статті 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішую\-ться земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земель\-ними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до норм статей 319, 321 ЦК України, власник володіє, користує\-ться, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчи\-няти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам за\-безпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ч. 1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності. Частини 1,2 ст.356 ЦК України встановлюють, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частко\-вою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 361 ЦК України\~передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна. Відповідно до чч.1-4 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпоря\-дження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здій\-снюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. З урахування викладеного вище, з`ясувавши, що сторони у справі є співвласниками, по частці кожна, земельної ділянки, спільне володіння і користування якими є неможливим між ними, тому суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги, з огляду на технічну можливість виділу часток в окремий об`єкт, що підтверджено належними доказами у справі, з припиненням спільної часткової власності сторін у справі на земельну ділянку, яка є предметом спору.

Outcome: approved