Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

09.04.2025 до суду надійшла позовна заява про визнання [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обгрунтовання позовних вимог зазначено, що до виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради надійшов лист голови правління ОСББ «ТЕРНИ 60» від 16.12.2024\~№ 7, у якому повідомляється, що у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрована, але фактично не проживає з\~2016\~року [PERSON] , [INFO] . Квартира перебуває в антисанітарному стані, зачинена на навісний замок. Ключі знаходяться у старшої по будинку. Станом на 01.03.2025\~заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 54 595,64 грн. На підставі акту обстеження квартири від 16.12.2024\~та довідки від 27.03.2025\~№ 31/06-31/200, згідно з якою зазначене житлове приміщення не приватизоване та перебуває у комунальній власності міста, голова правління ОСББ просить розпочати процедуру зняття з реєстрації місця проживання особи, яка не мешкає за вказаною адресою понад 8 років. Позивач також просить стягнути судовий збір у сумі 3\~028,00 грн. Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 15.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 12.05.2025, за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, про підтримку позовних вимог та згоду на заочний розгляд справи. Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялась належним чином у встановленому законом порядку. Судова повістка направлена відповідачці за зареєстрованим місцем проживання, повернута на адресу суду з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання». Відзив на позовну заяву відповідач не подала, будь-яких клопотань на адресу суду не надходило. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялась належним чином у встановленому законом порядку. Судова повістка, направлена третій особі, повернута на адресу суду з відміткою пошти про вручення 22.04.2025. Пояснень по суті позову не надала. У зв`язку із вищезазначеним, відповідно до положень ч. 8 ст. 178, ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, суд встановив наступні обставини та відповідні їх правовідносини. До виконкому Тернівської районної у місті ради надійшов лист голови правління ОСББ «ТЕРНИ 60» від 16.12.2024 № 7 з питання зняття з реєстрації [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). За відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , (а.с.12), але тривалий час (понад 8 років) там не проживає, житло за призначенням не використовує, що підтверджується Актом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕРНИ 60» від 16.12.2024 та копією акту ОСББ "ТЕРНИ 60" про обстеження квартири [ADDRESS] (а.с.9,10). Крім того, за місцем мешкання [PERSON] станом на 01.03.2025 року має заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 54 595,64 грн. (а.с. 11). Квартира за адресою: [ADDRESS] , в якій зареєстрована відповідач, не приватизована, перебуває в комунальній власності міста Кривого Рогу (а.с. 13). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №419395511 від 25.03.2025 за адресою: [ADDRESS] на вказане нерухоме майно відомості відсутні (а.с.14). Встановленим обставинам відповідають правовідносини, які регулюються житловим кодексом України щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у зв`язку з відсутністю понад встановлені строки. Органи місцевого самоврядування здійснюють управління житловим фондом комунальної власності, контролюють його належну експлуатацію та реалізують повноваження щодо забезпечення житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава забезпечує умови, за яких громадяни можуть реалізувати це право шляхом будівництва, придбання чи оренди житла. Частина 4 ст. 9 Житлового кодексу України встановлює, що ніхто не може бути виселений або обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбачених законом. Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї зберігається право користування житловим приміщенням протягом шести місяців. Якщо така особа була відсутня з поважних причин, цей строк може бути продовжений за її заявою наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у зв`язку з відсутністю понад встановлені строки, здійснюється в судовому порядку. Аналіз положень ст.ст. 71, 72 ЖК України свідчить, що для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, необхідно встановити два юридичні факти: відсутність особи в житлі понад шість місяців та відсутність поважних причин такої відсутності. Частиною 4 ст. 263 ЦПК України передбачено, що при застосуванні норм матеріального права суд враховує правові висновки Верховного Суду. Зокрема, у постанові Верховного Суду від 24.10.2018 у справі №490/12384/16-ц зазначено, що саме позивач зобов`язаний довести факт тривалої відсутності відповідача без поважних причин. При цьому строк обчислюється з моменту залишення житла, а повернення перериває такий строк. Суд повинен ретельно з`ясувати обставини довготривалої відсутності та наявність наміру користуватися житлом як постійним місцем проживання. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна доводити ті обставини, на які вона посилається. Згідно зі ст. 89 ЦПК України, суд здійснює оцінку доказів за внутрішнім переконанням, базуючись на всебічному, повному, об`єктивному дослідженні. Жоден доказ не має наперед встановленої сили, а оцінка здійснюється як щодо кожного доказу окремо, так і в сукупності. Матеріалами справи встановлено, що відповідач [PERSON] понад вісім років не проживає у спірному житловому приміщенні без поважних причин, не повідомляла наймодавця про обставини своєї відсутності, заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг є значною, квартира перебуває у непридатному для проживання стані та зачинена. Поважні причини, передбачені ст. 71 ЖК України, які могли б обґрунтувати відсутність відповідача, суду не надані і у матеріалах справи відсутні. Таким чином, на підставі зібраних доказів та відповідно до вимог житлового законодавства, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень.

Outcome: approved