Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-08 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, та просив суд стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» (код ЄДРПОУ 44441551),місцезнаходження юридичної особи: м. Полтава, бульвар Боровиковського,9 заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2022 року по 31.12.2024 року включно в сумі 12266,80 грн. 19138,23 грн. - інфляційні втрати, 5569,83 грн. - 3% річних, а всього 36974 (тридцять шість тисяч дев`ятсот сімдесят чотири) грн. 86 коп. та судові витрати, які складаються із судового збіру у розмірі 3028 грн. 00 коп., що був сплачений об`єднанням при подачі позовної заяви, а також витрати за надання правничої допомоги по написанню позовної заяви в сумі 5000 (п`ять тисяч) грн., а всього 8028 (вісім тисяч двадцять вісім) грн. 00 коп. понесених судових витрат. В обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що за період з 01.03.2022 по 31.12.2024 року, за адресою [ADDRESS] утворилась заборгованість за надані послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в сумі 36974,86 грн., (обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, додається), оскільки свої зобов`язання щодо оплати вказаної заборгованості відповідач, як власник вказаної квартири, виконував не належним чином Ухвалою судді справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу рекомендованим листом були направлені копії матеріалів справи та ухвали про відкриття провадження, але відзиву на позовну заяву до суду не надходило. Відповідно до ч. 2 ст.191 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відповідно до\~ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», ч. 1\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (AlimentariaSandersS.A. v. Spain). Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст.6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 р. у справі «Смірнова проти України»). Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутності відповідачів та згідно ч. 4 ст.223ЦПК України\~зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст.247ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд,\~вивчивши та\~дослідивши матеріали\~справи,\~повно з`ясувавши\~всі фактичні\~обставини,\~на яких\~ґрунтуються позовні\~вимоги,\~оцінивши докази,\~які мають\~юридичне значення\~для розгляду\~справи і\~вирішення спору\~по суті,\~приходить до\~висновку,\~що позов\~підлягає задоволенню\~з наступних\~підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1443 є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 67,4 кв.м.. 07.06.2021 \~ \~ \~ \~року рішенням співвласників багатоквартирного житлового будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з найменуванням «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» та місцезнаходженням: [ADDRESS] . 17.09.2021 \~ \~ \~ \~року здійснено державну реєстрацію створення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» (код ЄДРПОУ 44441551), номер запису в ЄДРЮО, ФОП та ГФ: 1005881020000019535. Рішенням загальних зборів ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9», оформленого Протоколом від 27 лютого 2022 року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5 (п`ять) грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення щомісячно з 01.03.2022 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9», оформленого Протоколом від 30 листопада 2023 року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкорої території в розмірі 6 (шість) грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення щомісячно з 01.01.2024 року. Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного, будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку Таким чином, [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та повинен був, починаючи з 01.03.2022 року не пізніше 20 числа наступного місяця, щомісячно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території з березня 2022 року по грудень 2023 року в розмірі 337,00 грн., а з січня 2024 по теперішній час в розмірі 404,40 грн. ОСББ «Боровиковського,9» щомісячно витрачає зібрані внески згідно затверджених статей кошторису. Відповідно до пункту 2.1. Статуту ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження|коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно з п.2.3. Статуту ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» завданням та предметом діяльності об і єднання є: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~забезпечення реалізації прав співвласників на володінні та користування спільним майном; \~ \~ \~ \~забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; \~ \~ \~ \~ забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. \~ \~ \~ \~ Джерелами фінансування об`єднання кошти об`єднання, які складаються з внесків і платежів співвласників(пункт 4.1.2. Статуту). Згідно з частиною 5 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. На виконання п. 2 розділу V Статуту ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» кожен співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Починаючи з 01.04.2022 року ОСББ1 «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» щомісячно надає співвласникам-житлових та нежитлових приміщень, що по [ADDRESS] розрахунки для здійснення платежів по внескам на рахунок Об`єднання. Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до абзацу 4, 5 частини першої статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі спланувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідні з ч.ч. 1-3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечили використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Крім того, частина друга ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» говорить про те, що порядок сплати, перелік і розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, установлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства і статуту об`єднання. Відповідно до частини 1 статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Співвласник [PERSON] \~обов`язки визначені\~Статутом ОСББ\~«БОРОВИКОВСЬКОГО,9»,\~Законом України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» та\~рішеннями,\~які прийняті\~загальними зборами\~співвласників не\~виконує,\~у зв`язку\~з чим\~співвласник [PERSON] має заборгованість перед ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО,9» за період з 01.03.2022 року по 31.12.2024 \~ \~ \~ \~ року включно по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 12266,80 грн. Окрім цього, відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем надано розрахунок індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 19138,23 грн. та три відсотки річних - 5569,83 грн. Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ч.3\~ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Аналогічні правові норми та обов`язки щодо своєчасної сплати співвласниками належних внесків та платежів, виконання рішення статутних органів передбачені Статутом ОСББ «БОРОВИКОВСЬКОГО 9». Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15. Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі. Згідно ч.1, п.1 ч.2\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1)у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до п.1 ч.3\~ст. 133 ЦПК України\~до витрат, пов`язаних з розглядом справи належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно ч.ч.2-5\~ст. 137 ЦПК України\~за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. ст.133,\~137, ч.1 ст.\~141 ЦПК України\~та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 3028 грн. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу у сумі 5000 грн., що підтверджується копією договору про надання правничої допомоги № 21/01/25-1 від 21.01.2025 р., додатковою угодою №1до договору про надання правової допомоги № 21/01/25-1 від 21.01.2025, актом № 1 про прийняття\~-передачу наданих послуг до Договору № 21/01/25-1 від 21.01.2025 р. про надання правничої допомоги, рахунком фактурою № 197 віл 27.01.2025 р. на суму 5000 грн., враховуючи складність даної справи,розгляд якої здійснювався у порядку спрощеного позовного провадження,обсяг виконаних адвокатом послуг на час розгляду справи у суді першої інстанції, ціну позову\~і значення справи для сторін , суд вважає за необхідне задовольнити заяву та стягнути витрати на правничу допомогу, понесені позивачем, у розмірі 5000 грн. На підставі ст.ст. 322, 525 ЦК України, ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,

Outcome: approved