Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-13 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом про скасування державної\~реєстрації права\~власності на\~земельну ділянку до Сторожинецької міської ради, Головного управління держгеокадастру у Чернівецькій області, посилаючись на те, що 19 листопада 1997 Новобросковецькою сільською радою, Сторожинецького району Чернівецької області було прийнято рішення № 78, про передачу [PERSON] , [INFO] , (далі - Позивач) у приватну власність земельну ділянку, яка розташована у селі Нові Бросківці, Чернівецького району, Чернівецької області загальною площею 0,60 га, а саме: земельну ділянка для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,35 га.; земельну ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,25 га. Право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,60 га підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю Серії І-ЧВ № 010544 виданим головою Новобросковецької сільської ради народних депутатів від 18 травня 1998. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №45. У січні 2025 Позивач звернувся до землевпорядника з метою замовлення розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,60 га, яка розташована на території села Нові Бросківці, Чернівецького району, Чернівецької області. Під час виконання робіт із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки на місцевості Позивач дізнався, що належна йому земельна ділянка, яка є об`єктом технічної документації із землеустрою, знаходяться в межах земельної ділянки з кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 площею 0,8674 га, яка перебуває в комунальній власності Сторожинецької міської ради. 19 лютого 2025 Позивач подав заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, однак 20 лютого 2025 було надано рішення за № РВ-0500090202025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором Відділу № 1, в якому повідомлено про те, що зазначену заяву, розглянуто разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частин, яким рекомендовано усунути перетин земельної ділянки з ділянкою 7324587500:01:005:0249. У висновку, щодо перевірки електронного документа вказано, що відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що: перетин земельної ділянки Позивача з ділянкою 7324587500:01:005:0249 площею співпадає на 99,7333%. Того ж дня, 19 лютого 2025, Позивач подав ще одну заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, однак 25 лютого 2025 державний кадастровий реєстратор Відділу № 4 також прийняв рішення про відмову № РВ-6300068492025. Підставою для відмови знову стало розташування земельної ділянки 0,35 га в межах іншої зареєстрованої земельної ділянки або її частини. Було встановлено її перетин із тією ж ділянкою 7324587500:01:005:0249, площа співпадає на 99,6952%. Позивачу рекомендовано усунути зазначений перетин. 04 березня 2025 представником [PERSON] , адвокатом Хованцем Андрієм Ігоровичем, було подано вимогу про усунення перетину земельних ділянок до Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області. 11 березня 2025 була отримана відповідь від Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області в якій йдеться про те, що: «на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області Сторожинецька міська рада Сторожинецького району Чернівецької області; наказу, про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність, серія та номер: 24-1809/14-18-сг, виданий 22.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області 06.05.2019 року перереєстровано право власності за Сторожинецькою міською об`єднаною територіальною громадою в особі Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ: 04062179». Також, зазначено, що Сторожинецька міська рада набула в установленому законом порядку право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 площею 0,8674 га. Оскільки, інвентаризація та подальше формування земельної ділянки за кадастровим номером: 7324587500:01:005:0249,площею 0,8674відбулись без врахування правовстановлюючих документів на належну Позивачу земельну ділянку, в результаті чого на земельну ділянку, що належить Позивачу площею 0,60 га, почала повністю накладатись земельна ділянка за кадастровим номером:7324587500:01:005:0249, на яку зараз оформлено право комунальної власності за Сторожинецькою міською радою. Враховуючи, що право власності Позивача на земельну ділянку виникло раніше дати винесення наказу Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 22.12.2018, яким фактично було позбавлено права власності на земельну ділянку, всупереч положенням діючого законодавства, протиправно передано належну на праві власності земельної ділянки [PERSON] в комунальну власність Сторожинецької міської ради. Вважає, що Сторожинецькою міською радою було безпідставно зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером:7324587500:01:005:0249 площею 0,8674, так як вона повністю входить у склад належної Позивачу земельної ділянки площею 0,60 га. Крім цього, позивач зазначає що, проведена державна реєстрація у Державному земельному кадастрі та подальша видача наказу Головним управлінням Держгеокадастру у Чернівецькій? області про надання Сторожинецькій міській раді, Чернівецького району, Чернівецької області у комунальну власність, земельної ділянки площею 0,8674 з кадастровим номером: 7324587500:01:005:0249 є незаконною та підлягає скасуванню. Просить визнати незаконною та зобов`язати державного кадастрового реєстратора Головного управлінням Держгеокадастру у Чернівецькіи? області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.8674, кадастровий номер: 7324587500:01:005:0249 в Державному земельному кадастрішляхом внесення відповідних записів до Поземельної книгита стягнути судові витрати з відповідачів. Ухвалою суду від 01.04.2025 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 29.04.2025 року. Представнком Сторожинецької міської ради було подано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що право власності позивача на земельну ділянку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю від 18 травня 1998 року І-ЧВ 010544, виданим на підставі рішення № 78 від 19.11.1997 року виконавчого комітету Новобросківецької сільської ради народних депутатів Сторожинецького району. Сторожинецька міська рада в свою чергу отримала оспорювану земельну ділянку згідно наказу, про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність, серія та номер: 24-1809/14-18-сг, виданий 22.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області та відповідно зареєструвала за собою право власності 06.05.2019 року. Вказане підтверджується: Витягом з Державного реєстру речових прав, наказом «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», серія та номер: 24-1809/14-18-сг, виданий 22.12.2018 та актом прийому передачі від 22.12.2018 року (копії додаються). Попередньо, 31.01.2017 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 площею 0,8674 га було зареєстровано за Державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. Представник зазначила, що на підставі рішення органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у державну чи комунальну власність складається акт приймання-передачі такої земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у державну чи комунальну власність разом з актом приймання-передачі такої земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності держави, територіальної громади на неї. Враховуючи викладене, в діях Сторожинецької міської ради відсутні порушення норм чинного законодавства щодо набуття прав власності на земельну ділянку. Представник просила відмовити в повному обсязі в задоволенні позовних вимог. 22.04.2025 року представником Головного управління держгеокадастру у Чернівецькій області подано також відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що у разі виявлення при проведенні інвентаризації земель державної та комунальної власності, не віднесених до тієї чи іншої категорії, віднесення таких земель до відповідної категорії здійснюється органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування на підстав відповідної документації із землеустрою, погодженої та затвердженої у установленому законом порядку. Наказом Головного управління Держземагенства у Чернівецькій області затверджено технічну документацію із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, зокрема і на земельну ділянку за кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 площею 0,8674 га. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 31 січня 2018р. №60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад» наказом Головного управління від 02.07.2019 №24-749/І4-І9-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано Сторожинецькій об`єднаній територіальній \~ \~ \~ \~громаді в особі Сторожинецької міської ради у комунальну власність, у тому числі земельну ділянку з кадастровим номером 7324587500:01:005:0249, площею 0.8674 га, яка розташована на території Сторожинецької об`єднаної територіальної громади Чернівецького району Чернівецької області згідно акту приймання-передачі земельних ділянок. Вищезазначеним наказом, відповідно із п. 62 додатку до акту приймання-передачі, земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,8674 га за кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 передано до комунальної власності Сторожинецькій об`єднаній територіальній громаді в особі Сторожинецької міської ради. Представник зазначив,\~що ухвалення\~судом рішення\~про скасування\~державної реєстрації\~земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Також звернув увагу суду, що право власності на земельну ділянку кадастровим номером 7324587500:01:005:0249 площею 0.8674 га. зареєстроване за Сторожинецькою міською радою, тому всі вимог, представника позивача щодо витрат на правничу допомогу та сплаті судового збору, мають бути пред`явлені виключно до Сторожинецької міської ради. 23.04.2025 року представник позивача Хованець А.І. звернувся в суд із заявою про збільшення позовних вимог та подав позовну заяву в новій редакції. В обґрунтуванні зазначив, що саме по собі скасування рішення щодо державної реєстрації земельної ділянки в повній мірі не відновить порушене право позивача, оскільки в Державному земельному кадастрі будуть наявні відомості про реєстрацію новоутвореної земельної ділянки, а тому у відповідності до ч.13 чт. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. У зв`язку з необхідністю повного захисту прав та законних інтересів позивача на земельну ділянку просив також скасувати державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 0,8674 га, кадастровий номер: 7324587500:01:005:0249, яка проведена 06 травня 2019, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки. 28.04.2025 представником Сторожинецької міської ради було надано додаткові пояснення у справі, в яких вказано, що твердження відповідача 2 (ГУ Держгеокадастр у Чернівецькій області) щодо стягнення судових витрат з Сторожинецької міської ради є помилковими, так як дана вимога пред`явлена та буде виконуватися у разі задоволення позову саме Держгеокадастром. Також, слід звернути увагу що спір виник не через дії Сторожинецької міської ради, так як спірна земельна ділянка передана на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області/Сторожинецька міська рада Сторожинецького району Чернівецької області; наказу, про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність, серія та номер: 24-1809/14-18-сг, виданий 22.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, внаслідк чого 06.05.2019 року перереєстровано право власності за Сторожинецькою міською об`єднаною територіальною громадою в особі Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ: 04062179. Представник зазначила, що витрати на правничу допомогу в даній справі є завищеними та неспівмірним зі складністю справи, а також не підкріплені належними доказами. Враховуючи викладене вище та

Outcome: approved