Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

Представник позивачів звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки №652060004000777 від 10.11.2011 укладений між ТОВ «ЮГТРАНЗИТСЕРВІС-АГРОПРОДУКТ» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017) та [PERSON] , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 40614718 щодо земельної ділянки площею 19,3449 га з кадастровим номером 6520683600:02:028:0043. Щодо судових витрат представник позивачів просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ: 41101589) на користь [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) та [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) витрати понесені на сплату судового збору в сумі 969,00 грн. В обґрунтування позову представник позивачів зазначив такі доводи та обґрунтування. 10.11.2011 між [PERSON] та ТОВ «ЮГТРАНЗИТСЕРВІС-АГРОПРОДУКТ» укладено договір оренди земельної ділянки площею 19,3449 га з кадастровим номером 6520683600:02:028:0043, зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бериславському районі за № 652060004000777. 14.12.2014 укладено договір про заміну сторони, відповідно до якого право оренди перейшло до ТОВ «ЮГТРАНЗИТСЕРВІС-АГРОПРОДУКТ». 28.12.2017 між [PERSON] , ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено додаткову угоду, якою ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» прийняло права та обов`язки орендаря. Первісний договір оренди викладено в новій редакції. 16.02.2018 між [PERSON] та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено додаткову угоду про продовження строку дії договору до 30.11.2027. [PERSON] помер [INFO] . Земельну ділянку успадкували дружина [PERSON] та син [PERSON] . Відповідач зобов`язаний був нараховувати та сплачувати орендну плату у розмірі 38 908,10 грн на рік з урахуванням індексів інфляції за 20192024 роки. Адвокат Гончаров М.В. направив відповідачу адвокатський запит від 18.03.2025 № 231 про надання документів, що підтверджують нарахування та сплату орендної плати, однак відповідач відповіді не надав. Позивачі самостійно неодноразово звертались до відповідача щодо сплати заборгованості з орендної плати за період 20192024 років. Станом на день звернення до суду відповідач своїх обов`язків не виконав. Предметом позову є розірвання договору оренди через систематичне порушення ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» обов`язків зі сплати орендної плати, в тому числі з урахуванням індексів інфляції. Відповідач не сплатив орендну плату за період 20192024 років, що є істотним порушенням умов договору та підставою для його розірвання відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі». Статтями 526, 629 ЦК України встановлено, що зобов`язання мають виконуватися належним чином. Відповідно до статті 141 ЗК України систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою. Відповідно до статей 610, 611, 651 ЦК України порушення умов договору є підставою для його розірвання у судовому порядку. Внаслідок несплати орендної плати позивачі були позбавлені матеріальних благ, на які розраховували при укладенні договору оренди. Підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки є саме систематична несплата орендної плати, як це зазначено у постановах Верховного Суду. Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки передбачено обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування. Розрахунок індексації орендної плати за період 20192024 років становить 24 434,35 грн, що у поєднанні з основною заборгованістю 233 448,60 грн утворює загальну суму боргу в 257 882,95 грн. Згідно з листом Новорайської сільської військової адміністрації земельна ділянка площею 19,3449 га не обробляється відповідачем, а обстеження та розмінування проводилось без участі відповідача. У зв`язку із порушенням обов`язку зі сплати орендної плати та систематичним невиконанням умов договору оренди, є підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки № 652060004000777 від 10.11.2011. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивачі не з`явилися, їх інтереси були представлені адвокатом Гончаровим М.В. На судове засідання представник позивачів [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Судове засідання призначене на 29 квітня 2025 року о 08.35 год. не відбулось у зв`язку з надходженням клопотання представника відповідача Барішевського О.В. про відкладення судового засідання з метою надання додаткового часу для надання відзиву, яке судом було задоволено, а судове засідання відкладено на 07 травня 2025 року о 08.35 грн., про яке останній був завчасно повідомлений відповідно до частини п`ятої статті 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу. На судове засідання призначене на вказану дату та час представник відповідача не з`явився, про причини неявки не повідомив, будь-яких клопотань від нього не надійшло. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved