Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом в якому у урахуванням уточнень просить: Розірвати Договір оренди від 15 жовтня 2015 року, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14816605 від 01 червня 2016 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0005, площею 9,6735 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Додаткову угоду від 28 грудня 2017 року за №900210до Договору оренди від 15 жовтня 2015 року, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14816605 від 01 червня 2016 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0005, площею 9,6735 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Додаткову угоду №900210-2 від 25 березня 2021 року до Договору від 15 жовтня 2015 року, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14816605 від 01 червня 2016 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0005, площею 9,6735 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Договір оренди від 25 жовтня 2016 року, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17114334 від 21 жовтня 2016 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520686700:03:009:0004, площею 9,0325га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Степнянської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Додаткову угоду від 28 грудня 2017 року за №1100289 до Договору оренди від 25 жовтня 2016 року, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17114334 від 21 жовтня 2016 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520686700:03:009:0004, площею 9,0325га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Степнянської сільської ради, Бериславського району Херсонської області). Розірвати Договір оренди від 30 червня 2011 року, зареєстрований у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 червня 2011 року за № 652060004000572, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 32721733 від 19 січня 2015 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0004, площею 9,70 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних \~ \~ \~ \~межах \~ \~ \~ \~Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Додаткову угоду від 12 серпня 2017 року за №900013 до Договору оренди від 30 червня 2011 року, зареєстрований у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 червня 2011 року за № 652060004000572, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 32721733 від 19 січня 2015 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0004, площею 9,70 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області); Розірвати Додаткову угоду від 25 березня 2021 року №900013-2 до Договору оренди від 30 червня 2011 року, зареєстрований у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 червня 2011 року за № 652060004000572, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 32721733 від 19 січня 2015 року, який укладено між [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS] ; реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Бериславським РС УДМС України в Херсонській області 21.04.2016 року) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (юридична адреса: Україна, 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок, 19А; код ЄДРПОУ 41101589) предметом якого є оренда земельної ділянки кадастровий номер: 6520683600:02:031:0004, площею 9,70 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративно територіальних межах Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області (до адміністративно територіальної реформи в межах Максимо-Горківської сільської ради, Бериславського району Херсонської області). В обґрунтування позову представник позивача зазначила такі доводи та обґрунтування. Позивач, [PERSON] , є власником трьох земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території Новорайської сільської ради Бериславського району Херсонської області, що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами та записами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначені земельні ділянки були передані в строкове платне користування Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі договорів оренди землі, укладених у 2011, 2015 та 2016 роках, які згодом неодноразово поновлювались та змінювались шляхом укладення додаткових угод. За умовами чинних редакцій договорів оренди, орендна плата встановлена в грошовій формі як процент від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і підлягає сплаті щороку до 31 грудня. Встановлені строки дії договорів до 31.12.2029 року, до 30.11.2027 року та до 31.12.2029 року відповідно. Однак, починаючи з 2022 року, Відповідач припинив виконання свого зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування вказаними земельними ділянками. Станом на дату подання позовної заяви Відповідач заборгував орендну плату за 2022, 2023 та 2024 роки, що підтверджується відповідними розрахунками, вимогою про сплату боргу та відсутністю доказів сплати з боку Відповідача. Згідно з довідкою Новорайської сільської військової адміністрації, земельні ділянки не віднесені до забруднених вибухонебезпечними предметами, не використовуються Відповідачем, не обробляються, а останній не брав участі в їх розмінуванні, що свідчить про його бездіяльність та відсутність об`єктивних перешкод для виконання умов договору. Відповідач не подав жодних доказів сплати орендної плати або наявності обставин непереборної сили, які б унеможливлювали виконання ним зобов`язань за договорами оренди. Зокрема, не надано підтвердження, що земельні ділянки не могли бути використані за цільовим призначенням. Таким чином, систематичне невиконання Відповідачем своїх обов`язків зі сплати орендної плати є істотним порушенням умов договору оренди, що відповідно до статті 32 Закону України «Про оренду землі» та статті 651 ЦК України є підставою для дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок. З урахуванням викладеного, представник Позивача просить суд розірвати відповідні договори оренди. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Чиркіною Л.Ю. На судове засідання представник позивача Чиркіна Л.Ю. не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved