Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 24 березня 2025 року до Богуславського районного суду Київської області надійшов цивільний позов [PERSON] до Богуславської міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно (земельні ділянки). Позивач [PERSON] звернувшись до суду з вказаним позовом, просить суд: визнати за ним, [PERSON] , [INFO] , право власності на земельну ділянку площею 0,0662 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0042 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ка розташована за адресою: [ADDRESS] ;\~ визнати за ним, [PERSON] , [INFO] право власності на земельну ділянку площею 0,0394 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0043 за цільовим призначенням для ведення садівництва, яка\~ розташована за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 визнано за ним, [PERSON] , [INFO] , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований за адресою: [ADDRESS] , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1963 року забудови, загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., підсобною (допоміжною) площею 40,2 кв.м.. та господарськими будівлями та спорудами: погріб під частиною будівлі - а/пг. прибудова аі. ганок - а2, сарай -Б. сарай - 61, гараж -62, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3. колодязь №4.. Також зазначає, що вказане належне йому нерухоме майно, зокрема житловий будинок, розташоване на спірних земельних ділянках, а тому до нього як до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлі і споруди, переходить право власності, право користування на земельні ділянки, на яких вони розміщені. При його зверненні до Богуславської міської ради, з метою приватизації земельних ділянок біля будинку йому було повідомлено про те, що вказані земельні ділянки приватизовані [PERSON] , спадщину після смерті якої прийняв [PERSON] , що і змусило його для захисту своїх прав звернутись з даним позовом безпосередньо до суду. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі. Відповідач Богуславська міська рада в судове засідання свого представника не направила, але подала заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначено, що позов визнається. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні\~ підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 визнано за [PERSON] , [INFO] , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований за адресою: [ADDRESS] , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1963 року забудови, загальною площею 81,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., підсобною (допоміжною) площею 40,2 кв.м., та господарські будівлі та споруди: погріб під частиною будівлі - а/пг, прибудова а1, ганок - а2, сарай - Б, сарай - б1, гараж - б2, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, колодязь №4. За інформацією позивача, він звернувся до Богуславської міської ради з метою приватизації земельних ділянок біля будинку, але йому було повідомлено про те, що вказані земельні ділянки приватизовані [PERSON] , спадщину після смерті якої прийняв [PERSON] . Із копії свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] помер [INFO] в м. Богуслав, Київської області ( а.с. 13). Згідно витягу з Державного земельного кадастру ( а.с. 24-34) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,0662 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0042 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] , перебуває у власності\~ [PERSON] . Згідно витягу з Державного земельного кадастру ( а.с. 34-47) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,0394 га, з кадастровим номером - 3220610100:01:018:0043 за цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] , перебуває у власності\~ [PERSON] . Із копії рішення Богуславського районного суду Київської області від 31 жовтня 2024 року у справі №358/1307/24 вбачається, що судом було встановлено наступні факти: «На час укладення попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку відповідач [PERSON] являвся власником житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією заповіту на ім`я [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Богуславської державної нотаріальної контори 13.02.1999. відповідно до якого, [PERSON] за життя все своє майно де б воно не було і з чого б воно складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла [PERSON] , якій належав будинок на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.1996, посвідченого Державним нотаріусом Богуславської нотаріальної контори, реєстровий №1094.» Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, та кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та інтересам інших осіб, таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення. З урахування викладеного та

Outcome: approved