Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом в якому просить стягнути з [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ-17» 22 026,54 грн. (двадцять дві тисячі двадцять шість гривень 54 коп.) заборгованості з грошового зобов`язання щодо сплати внеску на утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території за період з 01.02.2021 року по 31.12.2024 року, інфляційних втрат та трьох процентів річних. Крім того, позивач просить стягнути з [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ-17» 9257 гривень 66 коп. судових витрат, понесених Позивачем у зв`язку з підготовкою та розглядом даного позову, а саме: 2920 гривень 00 коп. судового збору; 5194 гривні 80 коп. вартості послуг та 1142 86 коп. ставки єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування за Договором про надання правової допомоги №17/02/2025 від 17.02.2025 року. Відповідач правом на подання відзиву не скористався. Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково. Судом досліджено протокол № 2 загальних зборів співвласників ОСББ «ПГУ-17» від 08 грудня 2018 року згідно якого вирішено прийняти будинок [ADDRESS] з дати складання відповідного тристороннього акту передачі-приймання будинку. Також вирішено з дати прийняття будинку в управління ОСББ «ПГУ-17» встановити розмір щомісячного внеску співвласників житлових та нежитлових приміщень для забезпечення управління багатоквартирним будинком згідно Додатку 2 за 1 кв.м загальної площі квартири нежитлового приміщення у багатоповерховому будинку за адресою: [ADDRESS] . Оплату внесків проводити до 25 числа звітного місяця. Судом досліджено акт передачі житлового будинку за адресою: [ADDRESS] в управління ОСББ «ПГУ-17» від 01 січня 2019 року. Згідно додатку 1 до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «ПГУ-17» кошторис ОСББ «ПГУ-17» включає в себе наступні витрати: 1) господарчі витрати: технічнне обслуговування внутрішньобудинкових систем; промивання, пуск систем централізованого опалення корегування системи (за необхідністю); повірка лічильника тепла; комунальне електропостачання; технічне обслуговування та диспетчеризації ліфтів; експертиза ліфтів, позачерговий огляд, поточний аварійний ремонт систем опалення, водопостачання, водовідведення, електропостачання, резервний фонд, вода для поливу та прибирання; 2) адміністративні витрати: фонд оплати праці: голова правління, бухгалтер, електрик водопровідник, прибиральник під`їздів, двірник, витрати повсякденної діяльності. Згідно додатку № 2 до Протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «ПГУ-17» розмір внеску, що спрямовується на управління багатоквартирним будинком для власників квартири 1-го поверху становить 4,203 грн. за 1 кв.м.. для власників квартир з 2-го поверху складає 4,805 грн. за 1 кв.м., для власників не житлових приміщень 3,356 грн. за 1 кв.м. Судом досліджено протокол 1-2021 загальних зборів співвласників ОСББ «ПГУ-17» будинку [ADDRESS] від 30.05.2021 року згідно якого вирішено затвердити кошторис ОСББ «ПГУ-17», що починає діяти з 01.07.2021 року. З 01.07.2021 року встановлено розмір щомісячного внеску співвласників житлових та нежитлових приміщень для забезпечення управління багатоквартирним будинком згідно Додатку № 1 за 1 кв.м загальної площі квартири/нежитлового приміщення у багатоповерховому будинку за адресою: [ADDRESS] . Оплату внесків проводити до 25 числа звітного місяця. Згідно додатку № 1 до Протоколу № 1-2021 загальних зборів співвласників ОСББ «ПГУ-17» від 30.05.2021 року згідно якого розмір внеску, що спрямовується на управління багатоквартирним будинком для власників квартири 1-го поверху становить 4,60 грн. за 1 кв.м.. для власників квартир з 2-го поверху складає 5,30 грн. за 1 кв.м., для власників не житлових приміщень 3,80 грн. за 1 кв.м. Судом досліджено Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ПГУ-17 згідно п. 2 Розділу V якого встановлено, що співвласник зобов`язаний сплачувати належні внески і платежі, відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно авд 12.11.2024 року за [PERSON] зареєстровано право власності на частину квартири [ADDRESS] . Крім того право власності на частку вищевказаної квартири зареєстровано за [PERSON] . Згідно листа Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі від 10.12.2024 року повідомлено, що наявний актовий запис про смерть на [PERSON] , [INFO] , актовий запис № 2019 від 23.06.2020 року. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Згідно розрахунку заборгованості наданого позивачем заборгованість відповідача по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.02.2021 року по 31.12.2024 року становить 16573 грн. 22 коп. Таким чином, враховуючи, що відповідачем не виконано зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг з управління багатоквартирним будинком, то суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованості в розмірі 16573,22 грн. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів інфляційних витрат та 3% річних від простроченої суми грошового зобов`язання, відповідно до\~ст. 625 ЦК України, суд враховує наступне. Відповідно до ч.2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку наданого позивачем розмір інфляційних нарахувань за період з 01.02.2021 року по 31.12.2024 року становить 4420,31 грн., а 3% річних становить 1033,01 грн. Разом з цим, Постановою КМУ від 5 березня 2022року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів,пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні(житлові)кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації),або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги.\~Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Відповідно до Наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» Миколаївська міська територіальна громада віднесена до територій активних бойових дій з 26.02.2022 до 11.11.2022 та до території можливих бойових дій з 11.11.2022 по теперішній час. З урахуванням викладеного, нарахування інфляційних витрат та 3 % річних відповідно до\~ст. 625 ЦК України\~можливо лише до 26.02.2022 та на суму заборгованості (322,90 грн. за період з 01.02.2021 року по 30.06.2021 року) та на суму заборгованості ( 356,16 грн. за період з 01.07.2021 року 25.02.2022 року) що складає з 01.02.2021 по 25.02.2022: інфляційні витрати\~39,70 грн.; 3 % річних\~11,02 грн. Враховуючи наведене, суд не погоджується з розміром сум, які позивач нарахував відповідно до\~ст. 625 ЦК України, та вважає, що з відповідача слід стягнути інфляційні витрати\~в розмірі 39,70 грн. та 3 % річних в розмірі\~11,02 грн. які нараховані з 01.02.2021 по 25.02.2022. Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню. Здійснюючи розподіл судових витрат суді виходить з такого. Відповідно до\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких зокрема належать витрати на професійну правничу допомогу. Статтею 141 ЦПК України\~передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених вимог в розмірі 2203,72 грн. Крім того позивач просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу за договором про надання правової допомоги № 17/02/2025 від 17.02.2025 року, що включає в себе: 4000 грн. кошти сплачені на рахунок адвоката, 935 грн..06 коп. податок на доходи фізичних осіб, 259 грн. 74 коп. військовий збір, 1142 грн. 86 коп. єдиний внесок на загальнообов`язкове державне соціальне страхування. Так представником позивача надано договір про надання правової допомоги № 17-02/2025 від 17.02.2025 року, акт приймання-передачі № 1 наданої правової допомоги згідно Договору № 17-02/2025 від 25.02.2025 року згідно якого вартість послуг складає 5194 грн. 80 коп. з яких: : 4000 грн. кошти, які перераховуються на рахунок адвоката, 935 грн..06 коп. податок на доходи фізичних осіб, 259 грн. 74 коп. військовий збір. Крім того вказаним актом передбачено сплату клієнтом коштів в розмірі 1142 грн. 86 коп. єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування. Також надано платіжну інструкцію № 640 на суму 640 грн. (оплата військового збору), № 644 на суму 59,74 грн. (оплата військового збору), платіжну інструкцію № 641 на суму 880 грн. (сплата ЄСВ), платіжну інструкцію № 645 на суму 262,86 грн. (сплата ЄСВ), платіжну інструкцію № 642 на суму 720 грн. (сплата ПДФО), платіжну інструкцію № 646 на суму 215,07 грн. (сплата ПДФО), платіжну інструкцію № 643 на суму 4000 грн. (сплата за договором про надання правової допомоги). Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України витрати,\~пов`язані з\~правничою допомогою\~адвоката,\~несуть сторони,\~крім випадків\~надання правничої\~допомоги за\~рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей\~розподілу судових\~витрат: 1)\~розмір витрат\~на правничу\~допомогу адвоката,\~в тому\~числі гонорару\~адвоката за\~представництво в\~суді та\~іншу правничу\~допомогу,\~пов`язану зі\~справою,\~включаючи підготовку\~до її\~розгляду,\~збір доказів\~тощо,\~а також\~вартість послуг\~помічника адвоката\~визначаються згідно\~з умовами\~договору про\~надання правничої\~допомоги та\~на підставі\~відповідних доказів\~щодо обсягу\~наданих послуг\~і виконаних\~робіт та\~їх вартості,\~що сплачена\~або підлягає\~сплаті відповідною\~стороною або\~третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином судом встановлено, що сплата позивачем військового збору, податку на доходи фізичних осіб та єдиного внеску внесок на загальнообов`язкове державне соціальне страхування не входить до складу витрат на правову допомогу. За такого останні стягненню з відповідача не підлягають. Між тим судом встановлено, позивачем сплачено витрати на професійну правничу допомогу на рахунок кошти в розмірі 4000 грн. А тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати на правничу допомогу пропорційно до розміру задоволених вимог в розмірі 3018,80 грн.

Outcome: partial