Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-12 00:00:00

Позивач звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5320485500:00:007:0087 за 2021-2022 роки у загальному розмірі 28194,54 грн. Ухвалою суду від 30 грудня 2024 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін. Представник відповідача надав відзив, в якому вказує, що позивач заявляє про стягнення суму орендних коштів значно більшу ніж передбачали договірні відносини. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Позивачкою надано заяву про розгляд справи без її участі, свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Судом встановлено, що згідно договору оренди землі від 09.09.2015 року, Орендодавець [PERSON] та Орендар ТОВ «Стандарт-Агро» в особі директора Степановича Р.О., строком на 7 років надано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 5320485500:00:007:0087 площею 2,8317 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Рашівської сільської ради. Відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 25.11.2021 року, [PERSON] є власником даної земельної ділянки. Згідно п.8 Договору оренди, він укладений строком до 31.12.2022 року. Земельна ділянка передана в оренду для ведення сільськогосподарського виробництва. Додатковою угодою від 11.07.2017 року до договору оренди землі від 09.09.2015 року замінено Орендаря на ТОВ «Агро-край» та з 01.01.2018 року орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди, що складає 11923,17 грн. Статтею 526 Цивільного кодексу України\~передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі\~статтею 13 ЗУ «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до\~статті 96 ЗК України\~землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно з частиною 1\~статті 15 ЗУ «Про оренду землі»\~однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За змістом частин 1, 2\~статті 21 Закону України «Про оренду землі»\~орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що ТОВ «Агро-край» має заборгованість перед позивачем за 2021 та 2022 роки в сумі 22863,21 грн, яку не виплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача щодо стягнення інфляційних втрат в розмірі 3669,17 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати складає 1662,16 грн. Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема: змагальність сторін; диспозитивність відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункти 4, 5, 12 частини третьої статті 2ЦПК України). Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved