Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-30 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за спожиті з 01.10.2009 по 01.10.2024 послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії, що надавалися за адресою: [ADDRESS] , в розмірі 48981, 37 грн та витрати зі сплати судового збору в сумі 3028, 00 грн. Ухвалою суду від 28.11.2024 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін, витребувано у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Кузьміної Лесі Леонідівни копію договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , реєстраційний номер 4190 від 06.07.2024. 22.01.2025 представник позивача подала до суду клопотання про заміну первісного відповідача на належного, у якому просила замінити первісного відповідача на належного - [PERSON] , [INFO] . Зазначила, що власником квартири у період, коли утворилась заборгованість перед позивачем, була саме [PERSON] , за умовами п. 4.6 договору купівлі-продажу остання зобов`язалася оплатити житлово-комунальні послуги за фактичний термін проживання до 07.07.2024. 24.01.2025 представник позивача подала до суду клопотання про прийняття до розгляду уточненої позовної заяви у зв`язку з заміною відповідача. В обґрунтування\~вимог уточненої\~позовної заяви\~вказано,\~що позивачем\~надаються послуги\~з централізованого\~опалення за\~адресою:\~ [ADDRESS] . [PERSON] за період з 01.10.2009 року по 01.07.2024 року не сплачувала у повному обсязі за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість 48932,68 грн., яку просила стягнути з відповідача. Представником позивача подано клопотання про проведення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, без її участі, не заперечувала проти заочного рішення. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 28.01.2025 року у справі замінено відповідавча встановлено строк для надання відзиву. (а.с. 41). Від відповідача відзиву на позовну заяву не надходило, клопотань про продовження/поновлення строку для надання відзиву не надходило. Копію ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви з додатками було направлено відповідачу в порядку, визначеному ЦПК України, проте останні повернулися до суду неврученими під час доставки. З урахуванням викладеного, відсутності клопотань сторін про призначення розгляду справи в судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Зі змісту договору купівлі продажу від 06.07.2024, вбачається, що квартира [ADDRESS] , відповідно до п. 1.3 договору, на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності від 26.06.2024 належала [PERSON] . Зі змісту довідки ВОМІРМП України в Житомирській області № 1888/1098 від 06.02.2025 [PERSON] з 23.07.2033 року зареєстрована за адресою квартира [ADDRESS] . За умовами п. 4.6 договору купівлі-продажу [PERSON] зобов`язалася оплатити житлово-комунальні послуги за фактичний термін проживання до 07.07.2024. Комунальним підприємством «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надавалися послуги з централізованого опалення за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відповідним договором. Згідно розрахунку заборгованості та оборотів по особовому рахунку [NUMBER] ( [NUMBER] ) обліковується заборгованість за послуги з централізованого опалення станом на 01.07.2024 у розмірі 48932,68 грн (а.с. 4-8). Відповідно до ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. За положеннями п. 20 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). Відповідно до положення п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку (ст. 25 Закону України «Про теплопостачання»). Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України). Доказування покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України). Статтею 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Квартира [ADDRESS] , під`єднана до єдиної централізованої системи теплопостачання, від користування якої відповідач, як квартиронаймач не відмовлялася у встановленому законом порядку, отже, вона зобов`язана нести витрати по її утриманню, в тому числі з надання послуг по її обігріву, а відтак надання таких послуг та їх оплата не залежать у будь-якому випадку від того проживав власник у цій квартирі чи ні. Такий правовий висновок висловлено в постановах Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 10.12.2018 року (справа №638/11034/15), від 02.04.2020 року (справа №757/29813/17). З урахуванням викладеного, оскільки відповідач належним чином та в повному обсязі не здійснила оплату наданих послуг, позивачем доведено наявність заборгованості відповідача за надання послуг з централізованого опалення та постачання теплової енергії, відповідач згідно договору купівлі продажу від 06.07.2024 зобов"язалась оплатити комунальні послуги за фактичний термін проживання, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в межах заявлених позовних вимог, шляхом стягнення з відповідача заборгованості. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір в розмірі 3028, 00 грн.

Outcome: approved