Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-13 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~із вказаним\~позовом в\~якому просить\~розірвати додаткову угоду від 20.09.2021 року до Договору оренди землі від 09.12.2011 року №652090004001224 який укладений між громадянином [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 6,7317 га з кадастровим номером 6520982000:07:004:0063, яка розташована в межах території Давидово-Брідська сільська рада, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову позивач зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивач є власником земельної ділянки, яка має кадастровий номер 6520982000:07:004:0063, площею 6,7317 га, яка розташовані в Херсонській області, Бериславській (Великоолександрівський) район, в межах території Давидово-Брідської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 20.09.2021 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» код ЄДРПОУ 41101589., (відповідач по справі) укладено Додаткову Угоду до Договору оренди землі від 09.12.2011 року ХС №652090004001224. Предметом Договору оренди земельної ділянки визначені земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6520982000:07:004:0063 площа 6,7317 га, яка розташована в адміністративних межах Давидово-Брідської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Згідно з п.2 Договору оренди земельної ділянки ХС №652090004001224 від 09.12.2011 року та п. 2.1. Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 20.09.2021 року орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду вищевказані земельні ділянки, належні позивачу земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського (Бериславського) району Херсонської області. Відповідно до п.3.1 вищевказанї Додаткової угоди до Договору оренди землі від 09.12.2011 року договір укладений строком до 31 грудня 2026 року. Згідно з п.п 4.1 вищевказаної Додаткової угоди до Договору оренди землі від 09.12.2011 року орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10,26 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік оренди на момент 2021 року ця сума складала 18648,31 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 4.4 Договору оренди земельної ділянки). Згідно з п. 4.5 Додаткова угода до Договору оренди землі від 09.12.2011 року, Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Відповідно до п.12.1. п.12.2. п.12.3 Додаткової угоди до Договору оренди землі від 09.12.2011 року дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря, з інших підстав, визначених законом; а також дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню та з інших підстав, визначених законом. Позивач вважає, що в даному випадку даний Договір оренди землі ХС №652090004001224 від 09.12.2011 року та Додаткова угода до вищевказаного договору від 20.09.2021 року котрий він підписував підлягає розірванню, виходячи з того, що в даному випадку, за умовами Договору оренди землі ХС №652090004001224 від 09.12.2011 року та Додаткової угоди до вищевказаного договору від 20.09.2021 року орендна плата мала сплачуватися термін до 31 грудня кожного року. Але всупереч цим положенням, позивач не отримав орендну плату від відповідача за 2022 рік 2023 рік та 2024 рік, що свідчить про систематичність невиконання відповідачем своїх зобов`язань що до чинного Договору оренди землі щодо оплати орендованої земельної ділянки. Факт систематичної несплати орендної плати протягом строку дії договору оренди землі свідчить про істотне порушення умов цього договору, що відповідно до частини першої статті 32 Закону України «Про оренду землі», статті 141 Земельного кодексу України та статті 651 Цивільного кодексу України є підставою для його розірвання. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved