Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~17 жовтня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позивач свої вимоги обгрунтовує тим, що йому належить на праві приватної власності 1/2 частини квартири [ADDRESS] . Вказує, що інша 1/2 частина даної квартири шалежить [PERSON] . Зазначає, що у даній квартирі зареєстрований лише відповідач [PERSON] . Позивач вказує, що відповідач [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання не проживає з початку введення в Україні воєнного стану, останній добровільно залишив місце проживання за вказаною адресою, місце його проживання невідоме. Позивач зазначає, що не проживаючи за даною адресою, відповідач не сплачує комунальні платежі, не несе інших витрат на утримання квартири, реєстрація відповідача в квартирі створює позивачу, як співвласнику перешкоди в користуванні житловою площею, зокрема плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідача проводить лише позивач, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг не може, також має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг. Посилається на те, що не будучи членом сім`ї позивача, не маючи договірних відносин із позивачем як співвласником квартири щодо права користування такою, відповідач [PERSON] , зареєстрований за адресою вказаної квартири, не несе тягар утримання житла та порушує право позивача, як співвласника спірного нерухомого майна на реалізацію права користування та розпорядження належним на праві власності 1/2 частини майном. Вказує, що має намір на підставі судового рішення звернутись до органу реєстрації з заявою про зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою, оскільки така реєстрація відповідача є перешкодою у вільному використанні позивачем власного майна. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав наведених у позові, просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи, вказала, що судові витрати позивач залишає за собою. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через судовий виклик, про причини неявки в судове засідання не повідомив. \~ \~ \~ \~ \~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив. \~ \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що [PERSON] майже три роки не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , у даній квартирі його майна немає, комунальні платежі не платить з 2019 року. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що позивач [PERSON] її вітчим. Пояснила, що відповідач [PERSON] виїхав з міста Нововолинська в 2022 році у невідомому їй напрямку, у квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживає. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання;\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин;\~відповідач не\~подав відзив;\~позивач не\~заперечує проти\~такого вирішення\~справи. \~ \~ Суд, заслухавши пояснення представника позивача, покази свідків, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.01.2019 (а.с.5), копії рішення суду про визнання права власності на спадкове нерухоме майно від 03.08.2018 (а.с.6), копії будинкової книги (а.с.10-12), копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.11.2023 (а.с.26-27) вбачається, що 1/2 частини квартири за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності позивачу [PERSON] . Із копії будинкової книги встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-12). Із акту від 27.07.2023 затвердженого начальником КП "УЖК №1" встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , 1980 року народження, який станом на 27.07.2023 фактично не проживає у вказаній квартирі з 07.04.2022 та по теперішній час (а.с.13). Із акту від 30.08.2022 затвердженого т.в.о. начальника КП "УЖК №1" встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , 1980 року народження, який станом на 30.08.2022 фактично не проживає у вказаній квартирі з 07.04.2022 та по теперішній час (а.с.14). Із копії рахунків на оплату комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] вбачається, що нарахування за отриманні комунальні послуги здійснюється на позивача (а.с.15-16). У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , 1980 року народження більше року, а саме з квітня 2022 року не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] без поважних причин, тому суд позов задовольняє та визнає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Складання повного тексту рішення відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України було відкладено на десять днів. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved