Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування. У позові вказав, що після смерті його бабусі [PERSON] [INFO] відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS] . Спадкоємцями за законом були позивач та його батько - [PERSON] . Батько помер [INFO] та за життя подав заяву про відмову від спадщини на користь [PERSON] . За місцем відкриття спадщини 06.05.2022 приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П. відкрила спадкову справу № 69268314 на підставі заяви [PERSON] . Інших спадкоємців не встановлено. Позивач зазначає, що на час відкриття спадщини він проживав спільно зі спадкодавицею, офіційно зареєстрований за вказаною адресою з 16 років, від 29.208.2008, після смерті бабусі вступив у фактичне володіння спадковим майном (прийняв спадщину). Однак, постановою від 10.10.2024 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Остаховою Н.П. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану квартиру, у зв`язку з неможливістю встановити відповідність правовстановлюючого документа (договору купівлі-продажу квартири) вимогам законодавства. Позивач прохає визнати за ним в порядку спадкування після померлої [INFO] [PERSON] право власності на нерухоме майно квартиру [ADDRESS] . Позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій справу прохає розглянути без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує. Відповідач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області направила до суду клопотання, в якому справу прохає розглянути без участі свого представника. Щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду. Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П. направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, а також направила листа, з якого убачається, що спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої [PERSON] є її онук [PERSON] . Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, згідно договору купівлі-продажу будинку, укладеного на Кременчуцькій товарній біржі 27.04.1998 року №208-Н, [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] . /а.с.12-13/ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. /а.с.18/ Сином [PERSON] є [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвами про народження та про смерть останнього. /а.с.19, 21/ Позивач [PERSON] є сином померлого [PERSON] та онуком спадкодавці [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження. /а.с.20/ Відповідно до паспортних даних про місце проживання, позивач з 29.08.2008 року зареєстрований у квартирі [ADDRESS] . /а.с.10/ Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 06.05.2022 після смерті [PERSON] заведена спадкова справа №69268314. /а.с.22/ У відповіді на запит суду приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Остахова Н.П. повідомила, що згідно з матеріалами спадкової справи №17/2022 та чинним законодавством України, спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої [INFO] [PERSON] , є її внук [PERSON] . Втім, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Остахової Н.П. від 10.10.2024 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] , яка належала спадкодавиці [PERSON] , з тих підстав, що на підтвердження права власності померлої на вказане нерухоме майно надано договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований Кременчуцькою товарною біржою №208-Н від 27 квітня 1998 року. При цьому, нотаріус зазначив у постанові, що вказаний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений і не містить відомостей про те, що всі сторони були членами біржі, разом з тим, спадкоємцем додатково не надано будьяких документів на підтвердження даного факту. /ас. 23-24/. Отже, оскільки договір купівлі-продажу квартири спадкодавцем не був посвідчений нотаріально, це перешкоджає позивачу у вільній реалізації ним права спадкування. Відповідно до ст..224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Як встановлено судом, і не заперечується сторонами, умови договору купівлі продажу визначені в ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) було виконано, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і немає на теперішній час. В той же час при укладанні договору купівлі-продажу квартири сторони керувались ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ч.3 ст.9 ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах. У відповідності зі ст. 12 ЗУ «Про власність», який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом. Таким чином, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та ЗУ «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд доходить висновку, що на момент укладення та реєстрації спадкодавцем на товарній біржі договору купівлі-продажу квартири слід було керуватися передусім нормами ЗУ «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне. Згідно ст.1261\~ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Враховуючи, що набуття права власності спадкодавцем на квартиру шляхом укладення договору купівлі-продажу на товарній біржі відповідало положенням діючого на той час законодавства, позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої, визнання права власності на квартиру за позивачем в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, а тому заявлений позов підлягають задоволенню.

Outcome: approved