Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-08 00:00:00

[PERSON] , інтереси якої представляє адвокат Ковальова Т.Ю., звернулася в суд з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області, в якій просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її матері - [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на житловий будинок «А», загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «Г», прибудова «б», погріб «В», ворота (огорожа) «№2», огорожа «№1», розташованого за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги адвокат Ковальова Т.Ю. обґрунтовує тим, що [INFO] померла [PERSON] , мати позивачки. Відповідно до довідки квартального комітету № 5 від 14 жовтня 2024 року, [PERSON] проживає у [ADDRESS] . За цією адресою проживали, до дня смерті, мати, [PERSON] , [INFO] , бабуся, [PERSON] , [INFO] , а також прабабуся, [PERSON] . Факт постійного проживання позивачки за однією адресою з матір`ю, [PERSON] , бабусею, [PERSON] , а також прабабусею, [PERSON] підтверджується копіями домової та будинкової книги на житловий будинок по [ADDRESS] . Мати позивачки прийняла спадщину від [PERSON] , котра, в свою чергу, прийняла спадщину від [PERSON] (прабабусі позивачки). Однак свідоцтво про право на спадщину не видавалося, так як житловий будинок [ADDRESS] не був введений в експлуатацію. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно: нерухоме майно, житловий будинок [ADDRESS] . Згідно архівної довідки № 938 від 18.10.2024 року, право забудовника по [ADDRESS] належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П. М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори р№ 5221/1. Номер будинку 71а змінено на номер будинку [ADDRESS] на підставі рішення № 659 від 12.11.1966 року. Мати позивачки за свого життя заповіт не склала, проте [PERSON] є єдиною донькою [PERSON] та єдиною спадкоємицею за законом. Позивачка [PERSON] проживала разом з матір`ю до дня її смерті. До нотаріуса з заявою про прийняття спадщини у передбачений законом шестимісячний строк позивачка не зверталася, оскільки для прийняття спадщини достатньо проживати разом зі спадкодавцем на день його смерті. Проте, в позасудовому порядку право власності, в порядку спадкування, на житловий будинок [ADDRESS] не можливо оформити,так як згідно архівної довідки № 938 наданої Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації Кіровоградської області від 18 жовтня 2024 року, акт прийняття вищезазначеного нерухомого майна в експлуатацію відсутній. 23 серпня 1951 року [PERSON] (прабабусі позивачки) рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва по [ADDRESS] (попередній номер [ADDRESS] , площею 600,0 кв.м. [PERSON] права забудовника на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (попередній номер 71 а) на підставі\~договору про\~надання в\~безстрокове користування\~земельної ділянки\~для будівництва\~житлового будинку\~від \~07\~травня 1952\~року,\~посвідчений 19.06.1952\~року Удальцовим\~П.\~М.\~державним нотаріусом\~Олександрійської нотаріальної\~контори р№\~5221/1.\~На даний\~час належним\~чином оформити\~правовстановлюючі документи\~на \~житловий будинок\~не є\~можливим,\~у зв`язку\~зі смертю\~ [PERSON] та\~її спадкоємців\~ [PERSON] \~та [PERSON] .\~Чинне законодавство\~не передбачає\~можливості реєстрації\~права власності\~на нерухоме\~майно за\~померлою особою.Тому єдиним захистом її спадкових прав, є визнання права власності на спадковий будинок. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Ковальова Т.Ю. у судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Від представника відповідача Олександрійської міської ради Скляра Ю.А. надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача. \~ \~ \~ \~Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить наступних висновків. \~ \~ \~ \~Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 03.06.1986 відділом РАЦС Олександрійського міськвиконому, [PERSON] народилась [INFO] , у графі батьками вказано: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.6). 13.01.2015 році [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , та останній після шлюбу надано прізвище « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданого 13.01.2015 відділом ДРАЦС по місту Олександрії реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції у Кіровоградській області (а.с.7). \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 23.12.2021 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), [PERSON] померла [INFO] (а.с.8). Згідно з свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданого 06.11.1985 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області УРСР, 06.11.1985 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « [PERSON] » (а.с.9). 13.05.1985 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданого 13.05.1985 відділом ЗАГС Олександрійського міськвиконкому Кіровоградської області (а.с.10). \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 23.08.1975 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області, 23.08.1975 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « [PERSON] » (а.с.11). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 06.10.1997 відділом реєстрації актів громадянського стану Олександрійського міськвиконкому (а.с.12). \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 23.10.1956 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області, [PERSON] народилась [INFO] , у графі батьками вказано: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с. 13). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 20.10.1986 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області УССР (а.с.14). Як вбачається з довідки, виданої 14.10.2024 № 83 головою квартального комітету № 5 А.В. Бобко, [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] , і має наступний склад сім`ї: донька - [PERSON] , 2009 року народження, за цією адресою проживали до дня смерті: прабабуся - [PERSON] , бабуся - [PERSON] , мама - [PERSON] (а.с.15). \~ \~ \~ \~Відповідно до архівної довідки № 938 від 17.10.2024 року, вбачається, що право забудовника по [ADDRESS] , за архівними даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П.М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори № 5221/1, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. Номер будинку [ADDRESS] а змінено на номер будинку [ADDRESS] на підставі рішення № 659 від 12.11.1966 року (а.с.16). \~ \~ \~ \~Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї . \~ \~ \~ \~Позивач, в силу ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, як спадкоємець прийняла спадщину після смерті [PERSON] , померлої [INFO] ,оскільки була зареєстрована та постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою квартального комітету (а.с.15). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1217 та ст. 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцям з часу її відкриття. \~ \~ \~ \~Статтями 15, 16\~ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. \~ \~ \~ \~Згідно з ст.\~3\~зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Отже, право власності на збудоване до набрання чинності\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року №6-54цс12). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.\~58\~Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. ч. 1, 2\~ст. 5 ЦК України\~акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Так,\~постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~Системний аналіз положень Конституції України та Цивільного кодексу\~України дає підстави зробити висновок, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. \~ \~ \~ \~Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~23 серпня 1951 року [PERSON] , рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва по [ADDRESS] (попередній номер 71 а), площею 600,0 кв. м., вказаним рішенням [PERSON] мала права забудовника на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (попередній номер 71 а) на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 07 травня 1952 року, посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П. М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори р№ 5221/1 (а.с.21). \~ \~ \~ \~Відповідно до листа, наданого завідувачем Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.01.2025 року, вбачається, що спадкова справа щодо померлої [INFO] [PERSON] , станом на 07.01.2025 року в Першій олександрійській державній нотаріальній конторі Кіровоградської області згідно Книг обліку і реєстрації спадкових справ 2021-2025 роки та Алфавітних книг обліку спадкових справ 2021-2025 роки не заводилась, надавши Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79644112, щодо померлої [INFO] [PERSON] (а.с.57). \~ \~ \~ \~Як вбачається з технічного паспорту зазначений житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами збудовано [PERSON] до 05 серпня 1992 року (а.с.17-20). \~ \~ \~ \~Окрім того, як вбачається із домової книги для прописки громадян, які проживають у домі [ADDRESS] , за вказаною адресою проживали(ють) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.24-29). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~ \~За змістом статей 2, 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. \~ \~ \~ \~Отже, суд приходить до висновку, що зміна законодавства щодо порядку та підстав реєстрації права власності на нерухоме майно не є підставою для позбавлення позивача права власності на будинок, яке виникло на підставі законодавства, яке діяло на час завершення будівництва. \~ \~ \~ \~За таких обставин, оскільки, позивач в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності на житловий будинок, захистити своє порушене право не може, то суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягала. \~ \~ \~ \~Позивач на стягненні судових витрат не наполягала та просила не стягувати з відповідача судовий збір, сплачений нею при подачі позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved