Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

Позивач просить з врахуванням уточнених позовних вимог визнати за ним, права забудовника незавершеного будівництвом гаража, за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі договору дарування незакінченого будівництвом гаража від 29.10.2003 року, [PERSON] за життя належав незакінчений будівництвом гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] н. Викінченість незакінченого будівництвом гаража становить 12 відсотків, всі права і обов?язки по якому приймає на себе набувач гаража [PERSON] . Так як, спадкодавець на підставі договору дарування набув право власності на незавершений будівництвом гараж, вказаний гараж зведений у встановленому законом порядку, спадкодавець є забудовником цього гаража, який за його життя не введений до експлуатації, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тому, просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті його батька права забудовника незавершеного будівництва гаража. 25.02.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено судовий розгляд з викликом сторін. 14.04.2025 підгототовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду. 12.05.2025 позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги. Просили позов задовольнити з підстав, вказаних у ньому. Відповідач [PERSON] подав заяву про визнання позову. Просив розгляд справи проводити у його відсутності. Представник третьої особи ШМР подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності та при вирішення позову покладається на думку суду. Вислухавши сторін, оцінивши докази, вивчивши матеріали справи, суд встановив таке. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №568-02-30 від 31.10.2024, державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті його батька [PERSON] , який помер [INFO] , на спадкове майно, що складається з незавершеного будівництвом гаража, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] , оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця, на підставі яких право власності на вищевказане майно було зареєстроване на ім?я спадкодавця у встановленому законом порядку. Як видно із довідки №434-02-14 від 02.08.2024, виданої державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р., у справах Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області є заведена спадкова справа після смерті [PERSON] , [INFO] , що помер [INFO] , згідно якої, станом на 31.10.2024 року, його спадкоємцем є [PERSON] , [INFO] , а саме щодо: незавершеного будівництвом гаража, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] . Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №77703719 від 19.07.2024, державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р. зареєстровано спадкову справу за №72725287, спадкодавцем є [PERSON] . На підставі договору дарування незакінченого будівництвом гаража від 29.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Степчук I.С., в реєстрі за №2350, [PERSON] за життя був подарований незакінчений будівництвом гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] . Викінченість незакінченого будівництвом гаража становить 12 відсотків, всі права і обов?язки по якому приймав на себе набувач гаража [PERSON] . Вказаний гараж належив дарителю [PERSON] згідно рішення виконкому Червоноградської міської ради від 22.02.1996 року за №96, і після закінчення будівництва і здачі його в експлуатацію підлягав реєстрації у Червоноградському міжміському бюро технічної інвентаризації. 15.12.2003 року [PERSON] видано технічний паспорт на гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] , що підтверджується копією вказаного технічного паспорта. Згідно з довідкою КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 02.10.2024 року №5212, станом на 31.12.2012 року гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] , на праві власності не зареєстрований. Відповідно до витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж [NUMBER] , є об?єктом незавершеного будівництва щодо якого набуто право на виконання будівельних робіт. 05.09.2024 року КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на гараж (незавершене будівництво) за адресою: [ADDRESS] , незавершеного будівництва становить 88.1%. Згідно договору\~про поділ\~спадщини,\~посвідченого державним нотаріусом Червоноградської нотаріальної контори Львівської області Степчук I.С. від 13.11.2024, [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] прийняли спадщину відповідно до вимог ст. ст.1268, 169 ЦК України, після померлого [PERSON] , [INFO] , що помер [INFO] , за [PERSON] переходить: квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; рушниця МЦ 21-12, калібр-12, реєстраційний номер 5698, згідно дозволу №К-41, виданого 22.12.2021. За [PERSON] переходить: 1/5 частина квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; причіп, рік випуску 1999, реєстраційний номер 04631 ТН; незавершений будівництвом гараж, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до заяви №628 від 26.07.2024 [PERSON] , останній відмовляється від належної йому частки спадщини, що залишилась після смерті його батька [PERSON] в користь дітей померлого [PERSON] , [PERSON] . Як видно із заяви про відмову від прийняття спадщини по закону №629 від 19.07.2024, [PERSON] , дружина покійного [PERSON] , відмовилась від прийняття спадщини за законом, на все рухоме та нерухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, що залишилося після померлого. Відповідно до відповіді Виконавчого комітету ШМР від 08.05.2025, земельна ділянка на якій розташовані гаражі в гаражному кооперативі №1 на [ADDRESS] перебуває у комунальній власності ШМР, за винятком тих земельних ділянок, які вже передані ШМР у власність громадянам для будівництва та обслуговування гаражів. Згідно копії довідки Червоноградського гаражного кооперативу №1 Республіканської спілки автомобілістів від 05.05.2025, відповідно до рішення виконкому ЧМР №253 від 20.12.2017 гаражу № [NUMBER] було присвоєно №373н. За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України). Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України). Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов?язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз?яснено, що, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов?язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову відповідачу відомі та зрозумілі. Фактичні обставини справи свідчать про те, що [PERSON] на підставі договору дарування набув право власності на незавершений будівництвом гараж, вказаний гараж зведений у встановленому законом порядку, останній є забудовником цього гаража, який за його життя не введений до експлуатації, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Спадкоємцем за законом померлого є позивач. Проте останній не має у своєму розпорядженні правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом гараж, внаслідок чого не визнається його право власності на це майно. Суд вважає переконливими доводи й аргументи позивача про те, що невизнання за ним права забудовника перешкоджає йому у реалізації цивільних прав та в цілому призводить до порушення майнових прав та інтересів спадкоємця. За таких обставин і міркувань суд вважає позовні вимоги обґрунтованим і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved