Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-04 00:00:00

20.11.2024 від представника позивача адвоката Заболотної Г.В. до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області надійшов вказаний позов. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 5/6 частини квартири номер [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності від 18.04.1994 та договору дарування від 21.02.2024. У вказаній квартирі позивач постійно проживає, користується всією квартирою, сплачує за неї комунальні послуги, здійснила ремонт з 13.05.2008, тобто позивач більше 10 років почала відкрито володіти та користуватися квартирою, в тому числі і її 1/6 часткою, що належить [PERSON] , який помер [INFO] . Спадкоємців, які б прийнчяли спадщину після смерті [PERSON] немає, спадкова справа після його смерті не відкривалась. За таких підстав представник позивача просить визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на 1/6 частину вкартири [ADDRESS] на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України. Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду від 25.11.20244 відкрито провадження у даній справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, визначено учасникам строк та порядок подання заяв по суті справи. Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 27.02.2025 витребувано докази у справі. В судове засідання 02.05.2025 позивач та її представник, належним чином повідомлені про час, день та місце розгляду справи в судове засідання не прибули. Представник позивача подала заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач, належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи явку уповноваженого представника не забезпечив. Представник відповідача 03.04.2025 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані суду докази у їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до такого висновку. Суд встановив, що відповідно до відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач є власником 5/6 частин квартири під номером [ADDRESS] . Підставами набуття нею права власності на вказану частину квартири є Свідоцтво про право власності на житло від 08.04.1994, а також договір дарування від 21.02.2024, копії яких наявні в матеріалах справи. Також згідно вказаного Свідоцтва про право власності на житло, співвласником є [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить 1/6 частина вказаної квартири. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до листа приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. № 45/01-16 від 04.03.2025 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) спадкова справа після смерті померлого [PERSON] не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались. З відповідної відмітки у паспорті позивача, копія якого додана до позову, вбачається, що зареєстрованим місцем проживання останньої з 13.05.2008 є [ADDRESS] . Отже, позивач з 13.08.2008 постійно, відкрито проживає та користується вказаною квартирою, докази на спростування вказаної обставини, а також докази користування вказаною квартирою іншими особами суду надані не були. Факт того, що позивач більше 10 років відкрито володіє зазначеною квартирою і використовує її для проживання, також підтверджується й доданими до позову копіями таких документів: технічної документації до водогінно-каналізаційних мереж від 25.06.2013, акту обстеження димовідвідних та вентиляційних каналів № 55 від 07.02.2012, договору про прибирання та вивезення твердих побутових відходів від 01.09.2010, від 01.12.2011, від 01.12.2017, від 01.12.2019, договору про щорічне сервісно-технічне обслуговування опалювального обладнання від 27.02.2015, типового договору про надання послуг з газопостачання від 01.10.2008, договору про надання послуг з підключення до мережі інтернет № 1004 від 12.02.2010, акту взаємозвірки взаєморозрахунків за електроенергію за особовим рахунком № [NUMBER] за період 3 2019 по 2024 роки, що укладені та підписані між відповідними організаціями та [PERSON] щодо квартири номер [ADDRESS] . Також в матеріалах справи наявна довідки Могилів-Подільського КП «Водоканал» та ФОП «В.С. Мудрий» про відсутність у позивача заборгованості за вивіз твердих відходів та за водопостачання та водовідведення щодо квартири номер [ADDRESS] . Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови). Таким чином,\~суд встановив,\~що позивач добросовісно заволоділа вказаною вище 1/6 частиною квартири і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном понад 10 років, що дає їй право на визнання за нею права власності на це нерухоме майно за набувальною давністю.

Outcome: approved