Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-30 00:00:00

21.03.2025 року [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до Славської селищної ради Стрийського району Львівської області, в якій просить визнати за ним право власності на будинок садибного типу (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», сарай літера «В», навіс літера «Г», убиральня літера «Д», погріб літера «Ж», навіс літера «З», огорожа - №1, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , котра померла [INFO] . Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 24.03.2025 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання. Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 24.04.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позовна заява обгрунтована тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , після смерті котрої відкрилась спадщина, до складу якої увійшов, зокрема, спірний будинок. За життя [PERSON] склала заповіт, згідно тексту якого все своє майно заповіла [PERSON] , який спадщину прийняв шляхом спільного проживання зі спадкодавцем до дня його смерті. 23.01.2025 року позивач звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі такого через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. На підставі наведеного та враховуючи наявність перешкод для оформлення спадкових прав в позасудовому порядку позивач вважає, що наявні достатні законні підстави для визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті матері. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але попередньо таким подано до суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити. Відповідач Славська селищна рада Стрийського району Львівської області в судове засідання явку компетентного представника не забезпечив, але попередньо від представника [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи без участі відповідача. Крім цього, у клопотанні зазначено, що відповідач просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 20 січня 2023 року Славською селищною радою Стрийського району Львівської області відповідно до актового запису № 9. Факт родинних відносин між позивачем та його матір`ю підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 30 жовтня 1961 року на підставі актового запису 31, згідно якого батьками [PERSON] записані [PERSON] та [PERSON] . Внаслідок смерті [PERSON] відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] . Як вбачається з довідки №25/01.04-4/169, виданої 10.02.2025 року старостою сіл Лавочне Опорець Хітар Кальне Тернавка Н. Ракочій, [PERSON] , [INFO] , котра померла [INFO] , була зареєстрована до дня своєї смерті в [ADDRESS] і заповіт в сільській раді складала. Разом з такою на момент смерті був зареєстрований [PERSON] , [INFO] . 08 лютого 2008 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем виконкому Опорецької сільської ради Сколівського району Львівської області Ракочій Н.М. за реєстровим № 74, згідно тексту якого на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на час смерті, і на що за законом матиме право заповіла своєму сину - [PERSON] . Даний заповіт є чинним, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованою 11.03.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області за № 80403536. Як встановлено\~в судовому\~засіданні та\~підтверджується вказаною\~вище довідкою№25/01.04-4/169 від 10.02.2025 року, позивач прийняв спадщину після смерті матері шляхом спільного проживання та реєстрацією зі спадкодавцем на час смерті такого. Інші спадкоємці після смерті [PERSON] , які б звертались до Сколівської державної нотаріальної контори, відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), сформованою 23.01.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою за № 79785628. 23 січня 2025 року позивач звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] , котра померла [INFO] . На підставі вказаної заяви державним нотаріусом Сколівської державної нотаріальної контори Батлюк В.І. було заведено спадкову справу № 23/25, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, сформованим 23.01.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою за № 79785693. Згідно листа завідувача Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області Батлюк В.І. № 163/01-16 від 10.03.2025 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Частинами 1, 3 статті 1223\~ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частини 5 статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Відповідно до п. 3.1 листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 3 ст.\~3\~Закону України\~від 1\~липня 2004\~року "Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до норм ч. 4 ст.\~3\~зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 04.02.2025 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, а також довідки №447 від 26.02.2025 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1952 році, становить 67,0 кв. м., з них житлова площа - 37,2 кв. м. Крім цього,\~до вищевказаного\~будинку відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літера «Б», сарай літера «В», навіс літера «Г», убиральня літера «Д», погріб літера «Ж», навіс літера «З», огорожа - №1. Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 109 893 грн. Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна не зареєстровано. Згідно витягу з погосподарської книги №3 за 2021-2025 роки с. Опорець Стрийського району Львівської області, що зберігається в Славській селищній раді Стрийського району Львівської області, будинок [ADDRESS] , рахувався за громадянкою [PERSON] , [INFO] , котра померла [INFO] . Згідно запису в погосподарській книзі за даним житловим будинком рахується земельна ділянка площею 0,03 га. Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства\~юстиції України\~від 7\~лютого 2002\~року №\~7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради\~Міністрів УРСР\~від 11\~березня 1985\~року №\~105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна [PERSON] набула за життя право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця спадкоємець не має можливості, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved