Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-12 00:00:00

16.04.2025 року до Новобузького районного суду Миколаївської області звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] , у якому просила визнати за нею [PERSON] право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, цільове призначення «02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», кадастровий номер 4824580700:04:026:0014, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона, після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 06.12.2024 року приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Савченко А.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 872, є власницею житлового будинку [ADDRESS] . Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, яка на підставі рішення виконавчого комітету Березнегуватської сільської ради була передана у власність її батька [PERSON] . [INFO] батько помер. За життя її матір`ю було виготовлено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку, присвоєно кадастровий номер 4824580700:04:026:0014, однак, переоформити та отримати на своє ім`я правовстановлюючий документ на земельну ділянку мати не встигла. При зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, їй було відмовлено у зв`язку з тим, що її мати [PERSON] , яка померла [INFO] , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , не дооформила у спадкових правах земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 4824580700:04:026:0014. Після смерті батька на земельну ділянку є два спадкоємці за законом, вона та її брат [PERSON] . Вважає, що в силу ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного кодексу України, разом з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло і право власності на спірну земельну ділянку. В силу вимог ст. 14 ЦПК України автоматизованою системою документообігу суду 16.04.2025 року визначено головуючу суддю Вжещ С.І. Ухвалою судді від 17.04.2025 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 13.05.2025 року о 11:15 год. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені у позові. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку. Статтею 4 ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною 3 ст.12 ЦПК України\~встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] є рідною донькою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Березнегуватською сільською радою Новобузького району Миколаївської області від 03.12.1961 року та свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] виданим Пересадівською сільською радою Жовтневого району Миколаївської області (а.с.10). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Березнегуватською сільською радою Новобузького району Миколаївської області від 29.10.1998 року (а.с.29). Згідно свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом,\~посвідченого завідуючою\~Новобузькою державною\~нотаріальною конторою\~Паліюк Л.М.\~від 19.10.1999\~року,\~спадкоємцем майна\~гр.\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~є його\~дружина [PERSON] .\~Спадкове майно,\~на яке\~видано свідоцтво,\~складається з\~житлового будинку,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] \~та розташований\~на земельній\~ділянці розміром\~0,25\~га згідно\~Державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю,\~серії IV-МК\~№ 043709,\~виданого на\~підставі рішення\~виконкому Березнегуватської\~сільської ради\~ за\~№ 37\~від 22.10.1996\~року та\~ зареєстрованого\~в Книзі\~записів державних\~актів за\~№ 249\~від 20.04.1997\~року (а.с. 28). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого Новобузьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Баштанському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 29.01.2024 року (а.с.30). Згідно свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом,\~посвідченого приватним\~нотаріусом Баштанського\~районного нотаріального\~округу Миколаївської\~області Савченко\~А.В.\~від 06.12.2024\~року,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 872,\~спадкоємцем зазначеного\~в заповіті\~майна [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~яка померла\~ [INFO] ,\~є її\~донька \~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~яка успадкувала\~житловий будинок\~з прилеглими\~будівлями та\~спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~право власності\~на нерухоме\~майно зареєстровано\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~06.12.2024\~року,\~реєстраційний номер\~об`єкта\~нерухомого майна:\~3057662748020 (а.с.31). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 043709, виданого на підставі рішення виконкому Березнегуватської сільської ради за № 37 від 22.10.1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 249 від 20.04.1997 року, [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,25 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території села Березнегуватське. Землю передано для обслуговування жилого будинку (а.с.11). На підставі рішення Березнегуватської сільської ради № 37 від 22.10.1996 року та державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 043709 від 20.04.1997 року, здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером - 4824580700:04:026:0014, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6800807642023 від 21.12.2023 року (а.с.14,15). 23.09.2024 року позивачка звернулась до приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Савченко А.В. з усним зверненням щодо надання роз`яснення законодавства про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 4824580700:04:026:0014, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак, відповідно до повідомлення «Про надання роз`яснення згідно ст. 4 ЗУ «Про нотаріат» від 23.09.2024 року № 147/01-16 позивачці було роз`яснено, що видача свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну площею 0,2500 га, місце розташування якої: [ADDRESS] , кадастровий номер 4824580700:04:026:0014, як спадкоємцю першої черги за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , проживала в с. Березнегуватське Баштанського району, та яка прийняля, в свою чергу, спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , але не дооформилась у спадкових справах не є можливим. В заповіті від 25.12.2014 року, який склав спадкодавець та посвідчила Березнегуватська сільська рада за р. № 22, заповідано житловий будинок за цією ж адресою, але не згадана вищевказана присадибна ділянка, окрім того, спадщину за заповітом прийняв і син спадкодавця, тому спадкоємців за заповітом та за законом двоє (а.с.13). Таким чином, враховуючи, що за життя [PERSON] , після смерті свого чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , переоформити та отримати на своє ім`я правовстановлюючий документ на зазначену вище земельну ділянку, не встигла, позивачка не має можливості реалізувати своє право на спадщину в нотаріальному порядку. Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5\~(глава 10 розділу II) регламентує порядок видачі свідоцтва про право на спадщину та передбачає надання необхідних для цього документів. При видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти (ст. 68 ЗУ «Про нотаріат», пп. 4.14 п. 4 глави 10, розділу II Порядку). Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві (пп. 4.15 п. 4 глави 10, розділу II Порядку). Згідно з ч.3 ст.47 ЗУ\~«Про нотаріат»\~для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства або містять відомості, що принижують честь, гідність та ділову репутацію фізичної особи або ділову репутацію юридичної особи, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережні виправлення, документи, тексти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи, написані олівцем. Переоформлення державного акта і його реєстрація при спадкуванні права власності на земельну ділянку, відповідно до вимог\~ст. 1299 ЦК України\~та ст. 125 ЗК України, є процедурою для подальшого набуття права власності на цю земельну ділянку після отримання свідоцтва про право на спадщину. До переоформлення державного акта на земельну ділянку і його реєстрації, виходячи з умов частини 5 статті 1268 ЦК України, спадкоємець має певні майнові права на цю ділянку, які засвідчуються свідоцтвом про право на спадщину. Відповідно до ст. 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Вимогами п. а, ч.3 ст.152 ЗК України\~передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Згідно з\~ст. 1 ЗУ «Про державний земельний кадастр»\~державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Окрім того, згідно ч. 2 ст.373 ЦК України\~\~право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужування (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувана, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувана (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Відповідно до ч. 1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Частиною 2 статті 120 ЗК України\~передбачено, що у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувану (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувану (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Окрім того, пунктом «е» частини першої\~ статті 141 ЗК України\~\~передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. При цьому при застосуванні положень\~статті 120 ЗК України\~\~у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України\~\~слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Згідно ч. 1\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж Кодекс\~зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивачка позбавлена можливості розпорядитися належним їй спадковим майном, що належало спадкодавцям, оскільки, за життя [PERSON] , після смерті свого чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , переоформити та отримати на своє ім`я правовстановлюючий документ на зазначену вище земельну ділянку, не встигла, тому позивачка позбавлена можливості успадкувати та зареєструвати нерухоме майно. Враховуючи, вищевикладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] , набувши право власності на житловий будинок, набула також і право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням «02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», що розташована за адресою: [ADDRESS] . З таких обставин, позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Outcome: approved