Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх вимог ЖБК послався на те, що здійснює управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Власником квартири [ADDRESS] за спірною адресою є [PERSON] . За період з 1.04.2022 по 1.12.2024 відповідачем не сплачені житлово-комунальні послуги, надання яких фактично забезпечив позивач відповідно до договорів. Розмір заборгованості становить 21\~666,09 грн. Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку. Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору в розмірі 3\~028 грн. та витрат на правничу допомогу в розмірі 10\~000 грн. Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав. Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористалась. З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 01.02.2006 утворений Житлово-будівельний кооператив «ГОЛОВЧОРНОМОРСЬКБУД І ОДЕСЬКЕ ТРАМВАЙНО ТРОЛЕЙБУСНЕ УПРАВЛІННЯ». Зазначене підтверджується записом 15561200000017063 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Відповідно до п. 1.1 Статуту є юридичною особою, утвореною шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на підставі рішення установчих зборів з метою забезпечення житлом та/або нежитловими приміщеннями членів кооперативу і членів їх сімей, у тому числі шляхом будівництва багатоквартирних будинків на земельних ділянках, наданих кооперативу в користування (оренду) та/або у власність, а також для подальшої їх експлуатації, обслуговування, управління ними та утримання прибудинкової території, за рахунок внесків членів Кооперативу і за рахунок інших доходів, передбачених законодавством. Відповідно до розділу 2 Статуту метою діяльності Кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів Кооперативу (та членів їх сімей) на основі поєднання їх особистих і колективних інтересів, поділу між ними ризиків та витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування та самоконтролю. До переліку видів діяльності кооперативу відносяться: комплексне обслуговування об`єктів; управління нерухомістю, експлуатація житлового фонду, інших будівель і споруд; надання мешканцям побутових послуг з ремонту приміщень, систем постачання холодної та гарячої води, тепла, електроенергії; ремонт і реконструкція житлових будинків; будівництво й експлуатація об`єктів спільної власності членів Кооперативу; забезпечення належного утримання будинків і прибудинкової території Кооперативу; забезпечення згоди членів Кооперативу у порядку реалізації своїх прав володіння, користування і розпорядження об`єктами будинку, що знаходиться в спільній власності членів Кооперативу; сприяння мешканцям будинку в отриманні комунальних та інших послуг; захист майнових інтересів членів Кооперативу і їхніх соціальних прав; забезпечення виконання членами Кооперативу вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території. З метою забезпечення обслуговування житлового будинку [ADDRESS] .Філатова позивачем укладені договори про надання (постання) житлово-комунальних послуг. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у спірного будинку Право власності підтверджується інформаційною довідкою № 406207602 від 02.12.2024. Так, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до бухгалтерської довідки №1 від 01.12.2024 в період з 01.04.2022 по 01.12.2024 заборгованість відповідача перед позивачем становить 21 666,09 грн. Заборгованість складається з : -4 749,96,96 грн. - заборгованість за квітень - грудень 2022 року, яка включає в себе: СПДТ, вивіз ТПВ, водовідведення та каналізація, опалення; -8 696,63 грн,- заборгованість за січень - грудень 2023 року, яка включає в себе: СПДТ, вивіз ТПВ, водовідведення та каналізація, опалення; -8 219,50 грн. заборгованість за січень грудень 2024 року, яка включає в себе: СПДТ, вивіз ТПВ, водовідведення та каналізація, опалення. Позивачем фактично надані послуги з утримання багатоквартирного будинку. Зазначене підтверджується договорами позивача із: - КП «Теплопостачання міста Одеси», від 1.11.2006 про постачання теплової енергії; - ВАТ «Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго» від 7.06.2013 про постачання електричної енергії; - КП «Одескомунтранс» від 1.09.2019 про надання послуг з поводження з побутовими відходами; - ТОВ «ІНФОКС» від 12.07.2022 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Згідно із п. 7.2.3 Статуту ЖБК «ГОЛОВЧОРНОМОРСЬКБУД І ОТТУ» член Кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, в тому числі УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), вивіз сміття, внески на капітальний ремонт будинку, земельний податок, банківське обслуговування, поточні витрати, вносити платежі в розмірі та порядку, встановленому органами управління Кооперативу. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири, житлового та/чи нежитлового приміщення, з моменту придбання ним права власності на квартиру, житлове та/чи нежитлове приміщення незалежно від вступу до членів Кооперативу. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України). Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно дост.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки. Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги. Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховний Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 року по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору. Розмір позовних вимог підтверджується наданим позивачем розрахунком. Розрахунок відповідачем не спростований. Підстави для зменшення відповідачу у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальну послугу, звільнення відповідача від її оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - відсутні. Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права. Судовий збір, сплачений позивачем (платіжна інструкція №608 від 24.01.2025) у розмірі 3 028 грн. відповідає ставкам судового збору, визначеним Законом України «Про судовий збір» та підлягає присудженню на його користь в порядку статті 141 ЦПК України. Відповідно до ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу належать до судових витрат. Відповідно до статті 30 Закону «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом в будь-якому розмірі, і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Разом із тим, при стягненні правничої допомоги як судових витрат судом за судовим рішенням враховується ряд чинників, визначених процесуальним законом. Відповідно до ст.139 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: - складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); - часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); - обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; - ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надані : - договір №20/01/25-1 про надання правничої допомоги від 20.01.2025; - ордер серії ВН № 1467403 на ім`я [PERSON] ; - свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 1857 на ім`я Томашевського Р.М. Враховуючи складність справи, обсяг наданих адвокатом послуг, суд вважає можливим присудження на користь позивача за судовим рішенням 4000 грн. правничої допомоги.

Outcome: approved