Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS] між позивачем та відповідачем, виділивши в користування кожного із співвласників частину земельної ділянки площею, що відповідає частці кожного із співвласників, зазначивши межі та розміри ділянок, яким матиме право користуватися кожна із сторін. Посилається на те, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом позивачка є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Співвласником іншої частини будинку є відповідач [PERSON] . Також просить стягнути з відповідачки на користь позивачки судові витрати. Ухвалою суду від 11.09.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 26.03.2025 підготовче провадження у справі було закрито та призначено до судового розгляду на 23.04.2025, яке відкладалось на 12.05.2025. 07.10.2024 до суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідачем зазначено, що позивач особисто не зверталась до неї з пропозицією поділу земельної ділянки. Вона не заперечує проти спору, який дійсно існує та виникає за землю, з приводу справедливого користування. При прийнятті рішення необхідно врахувати що відповідачка вживає всіх необхідних заходів щодо збереження майна, про що свідчать договори страхування житлового будинку та споруд. Не погоджується із заявленими витратами на правничу допомогу адвоката, які мають бути розумними. Зазначає про мінімальну пенсію, яку отримує. 25.11.2024 третьою особою представником Чернігівської міської ради надані письмові пояснення по справі, відповідно до яких зазначають, що позивач не вживав заходи врегулювання досудового спору, у зв`язку із чим позовні вимоги не підлягають задоволенню У судове засідання 12.05.2025 позивач та його представник не з`явились, надавши заяву щодо розгляду справи за їх відсутності. У судове засідання 12.05.2025 відповідачка та її представник не з`явились, надавши заяву щодо розгляду справи за їх відсутності. У судовому засіданні 23.04.2025 відповідачка зазначила, що погоджується з єдиним запропонованим експертом варіантом поділу земельної ділянки. Третя особа представник Чернігівської міської ради у судове засідання 12.05.2025 не з`явилась, надавши заяву, що при прийнятті рішення покладається на розсуду суду. Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з такого. Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.12.2020 власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , співвласником іншої частини будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.07.2010 власником 1/2 частини житлового будинку що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відповідач [PERSON] , що також підтверджується витягами про право власності, інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформаційною довідкою ТОВ ТОВ «ТКЧОБТІ» від 24.07.2024, технічними паспортами співвласників будинку [ADDRESS] , а саме: частка [PERSON] становить - 1/2 та [PERSON] - 1/2, частини будинку. Частки сторін по площі земельної ділянки, становлять - [PERSON] 0,0290 га. та [PERSON] 0,0290 га. З наданих до суду матеріалів вбачається, що земельна ділянка має форму прямокутника та огороджена, що не заперечувалось сторонами. Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , розміщений в південно-східній частині земельної ділянки на [ADDRESS] та [ADDRESS] , відповідно, що також під сумнів сторонами не ставиться. Вхід до земельної ділянки здійснюється як з [ADDRESS] . Судом встановлено, що між\~сторонами як співвласниками, як в минулому, так і на даний час, постійно виникають непорозуміння та конфлікти щодо порядку користування прибудинковою територією. Відсутні будь-які документи, які б належним чином засвідчували і підтверджували розмір та межі кожної земельної ділянки. У зв`язку з цим, та з метою вирішення питання щодо порядку користування спірною земельною ділянкою, позивачка і звернулась з даним позовом в суд. Отже, при вирішенні спору про встановлення порядку користування земельною ділянкою, визначаючи варіанти користування, суд необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, виходячи з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно та наявності порядку користування земельною ділянкою. Так, Статтею 88 ЗК України\~визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно зі статтями\~125,126 ЗК України\~право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно ч. 5\~ст.\~116\~ЗК України\~земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до\~ст. 152 ЗК України\~держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 1466/24-24 від 20.02.2025 визначено єдиний варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою і суд, вважає, що слід встановити саме такий порядок користування земельною ділянкою, яка\~знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до запропонованого висновку, з яким фактично погодились і сторони. При цьому судом враховується, що визначення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , є єдиним і технічно можливим, в ньому враховується розподіл по житловому будинку, необхідність виділення сервітуту для обслуговування стіни будинку, та обслуговування газової труби площею 0,0007 га., 7 кв.м., при цьому позивачу [PERSON] (співвласнику частини) виділяється земельна ділянка площею 0,0290 га, що заштрихована синім кольором за типовими координатами (висновок експерта, а.с.110): Х Y 1 5699550.71 4213612.92 2 5699546.24 4213615.13 3 5699543.13 4213616.63 4 5699541.75 4213617.29 5 5699523.70 4213625.84 6 5699522.43 4213623.15 7 5699525.86 4213621.52 8 5699525.65 4213621.02 9 5699528.82 4213619.54 10 5699527.50 4213616.70 11 5699529.48 4213615.74 12 5699530.48 4213615.28 13 5699530.33 4213614.96 14 5699531.65 4213614.33 15 5699535.80 4213612.36 16 5699535.97 4213612.28 17 5699535.55 4213611.37 18 5699633.80 4213607.51 19 5699531.37 4213602.26 20 5699536.81 4213599.67 21 5699538.97 4213604.24 22 5699545.31 4213601.14 [PERSON] (співвласнику частини) необхідно також виділити земельну ділянку площею 0,0290 га,\~ що\~заштрихована зеленим\~кольором типовими координатами (висновок експерта, а.с.110): Х Y 1 5699535.55 4213611.37 2 5699535.97 4213612.28 3 5699535.80 4213612.36 4 5699531.65 4213614.33 5 5699530.33 4213614.96 6 5699530.48 4213615.28 7 5699529.48 4213615.74 8 5699527.50 4213616.70 9 5699528.82 4213619.54 10 5699525.65 4213621.02 11 5699525.86 4213621.52 12 5699522.43 4213623.15 13 5699516.13 4213609.81 14 5699520.59 4213607.64 15 5699519.75 4213605.69 16 5699549.70 4213595.46 17 5699545.31 4213601.14 18 5699538.97 4213604.24 19 5699536.81 4213599.67 20 5699531.37 4213602.26 21 5699533.80 4213607.51, оскільки вказаний варіант визначений по фактичному користуванню між співвласниками, відповідає ідеальним часткам, з врахуванням будівельних норм та з забезпеченням можливості обслуговувати належні сторонам частини приміщень. Відповідно до ч.1, 2 ст. 404 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів,забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Згідно ч.ч. 1,2\~ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це правовласника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою(ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Відповідно до п. п. а, ж ч. 1\~ст. 99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд. Згідно ч. 1,2\~ст. 100 Земельного кодексу України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (землекористувачем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Суд, враховуючи всі обставини справи, враховуючи відсутність будь-яких заперечень, висновок експерта, вважає що сторонам необхідно встановити земельний сервітут для обслуговування будинку та газової труби. Згідно з\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 77 ЦПК України\~передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем понесені\~документально підтверджені\~(а.с.\~1,\~174,\~175,\~176)\~судові витрати\~у вигляді\~правничої допомоги,\~сплаченого судового\~збору при\~поданні позову\~у сумі\~1\~211,20\~гривен та\~19\~689,28\~гривен за проведення\~обстеження для\~надання висновку\~земельно-технічної\~експертизи. У зв`язку з фактичним визнанням відповідачкою позову, суд вважає, що 50% від цих сум підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, а решта цих сум поверненню позивачу з Державного бюджету. 10.06.2024 між адвокатом Бабинцем С.П. та [PERSON] укладено договір про надання правової допомоги. Платіжною інструкцією № 48286355SB від 10.06.2024 р. підтверджується сплата адвокату Бабинцю С.П. 16 000 гривень 00 копійок за надання правової допомоги за договором № б/н від 10.06.2024 (а.с.18). В ході судового розгляду даної справи представником відповідача, в контексті приписів ч.ч.5-6 ст.137 ЦПК України, було надано клопотання про зменшення витрат на правничу допомогу у зв`язку з їх не співмірністю, а також просить прийняти до уваги, що відповідачка перебуває на обліку в Чернігівському об`єднаному управлінні ПФУ в Чернігівській області отримує пенсію за віком що в період з 01.11.2023 по 31.10.2024 складає 35724,84 грн. (а.с.148-149, 151). Суд, визначаючи розмір витрат на оплату послуг адвоката,

Outcome: approved