Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , згідно з яким просить суд виділити в натурі майно, що належить їй, [PERSON] , (РНОКПП [NUMBER] ) на праві спільної часткової власності, а саме 20/100 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за його технічними характеристиками - коридор площею 0,9 кв.м.; кухня площею 7,2 кв.м.; коридор площею - 1,5 кв.м.; підсобне приміщення площею - 6,3 кв.м.; житлова кімната площею 17,2 кв.м.; туалет площею 1,3 кв.м.; ганок. Загальна площа 34,4 кв.м., житлова площа 17,2 кв. м. та надвірні будівлі і споруди. В обґрунтування\~позову позивачка\~зазначає,\~що їй на праві власності належить 20/100 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору дарування за реєстровим №970 від 27.06.2022, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. Відповідно до вищевказаного договору [PERSON] передала безоплатно позивачці у приватну власність як дарунок, належні їй 20/100 (двадцять сотих) частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Разом з житловим будинком до позивачки на підставі договору дарування за реєстровим № 971 від 27.06.2022, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. перейшла у приватну власність земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:075:0215 за адресою: [ADDRESS] на якій розміщена частка житлового будинку позивачки. Інша \~ \~ \~ \~частина, а саме 80/100 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] належить на \~ \~ \~ \~праві власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 04.08.2016 виданого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою Косинській Ангеліні Миколаївні, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна. Згідно з висновком Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 3715 від 08.08.2024 технічна характеристика 20/100 частки житлового будинку позивачки складається з: коридор площею 0,9 кв.м.; кухня площею 7,2 кв.м.; коридор площею 1,5 кв.м.; підсобне приміщення площею 6,3 кв.м.; житлова кімната площею 17,2 кв.м; туалет площею 1,3 кв.м.; ганок. Загальна площа 34,4 кв.м, житлова площа 17,2 кв.м. та надвірні будівлі і споруди. За технічними показниками 20/100 частина житлового будинку, належна позивачці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відокремленою, яка має окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок. На даний час між приміщеннями, які належать позивачці на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачці поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, якій їх розділяє. Приміщень, якими позивачка користується з відповідачкою спільно - немає. Тому, позивачка вважає, що як співвласниця, має право на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: 20/100 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , які належать їй на праві спільної часткової власності. В зв`язку з постійною відсутністю відповідачки за адресою проживання позивачка не має можливості належним чином реалізувати свої права, щодо розпорядження належним їй майном та правами на нього, не має можливості оформити належну їй субсидію та інші передбачені законодавством пільги, оскільки мають спільну поштову адресу з відповідачкою, не має змоги зробити будь-яке перепланування без дозволу відповідачки, тощо. Ухвалою суду від 16.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 03.04.2025 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивачка не з`явилась, її представником подано заяву про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, хоч про час, дату та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином. Про причини неявки суд не повідомила, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавала. Відтак, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідачки в заочному порядку, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов таких висновків. Як стверджується\~матеріалами справи,\~позивачці на праві власності належить 20/100 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:075:0215 за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування за реєстровим № 970 від 27.06.2022 [PERSON] передала безоплатно позивачці у приватну власність як дарунок, належні їй 20/100 (двадцять сотих) частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Разом з житловим будинком до позивачки на підставі договору дарування за реєстровим № 971 від 27.06.2022, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. перейшла у приватну власність земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:075:0215 за адресою: [ADDRESS] на якій розміщена частка житлового будинку позивачки. Інша частина, а саме 80/100 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 04.08.2016 виданого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою Косинській Ангеліні Миколаївні, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна. Згідно висновку Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 3715 від 08.08.2024 технічна характеристика 20/100 частки житлового будинку позивачки складається з: коридор площею 0,9 кв.м.; кухня площею 7,2 кв.м.; коридор площею 1,5 кв.м.; підсобне приміщення площею 6,3 кв.м.; житлова кімната площею 17,2 кв.м; туалет площею 1,3 кв.м.; ганок. Загальна площа 34,4 кв.м, житлова площа 17,2 кв.м. та надвірні будівлі і споруди. За технічними показниками 20/100 частина житлового будинку, належна позивачці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відокремленою, яка має окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок. Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд враховує таке Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. За положеннями статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Аналогічна за змістом норма міститься у статті 321 ЦК України. Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до частин першої та другої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Частиною третьою статті 364 ЦК України визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно,і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. У правовій позиції висловленій у постанові ВСУ у справі № 6-12цс13 від 03.04.2013 зазначено, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Тобто, для вирішення питання про виділ в натурі частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності, основним є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки. Слід зазначити, що об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в так. У протилежному випадку, може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки і спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно та його поділу або виділу в натурі частки. Позивачка просить\~виділити в\~натурі їй\~у власність\~відповідну частину\~будинковолодіння відповідно\~до висновку Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» № 3715 від 08.08.2024, технічна характеристика 20/100 частки житлового будинку позивачки складається з: коридор площею 0,9 кв.м.; кухня площею 7,2 кв.м.; коридор площею 1,5 кв.м.; підсобне приміщення площею 6,3 кв.м.; житлова кімната площею 17,2 кв.м; туалет площею 1,3 кв.м.; ганок. Загальна площа 34,4 кв.м, житлова площа 17,2 кв.м. та надвірні будівлі і споруди. За технічними показниками 20/100 частина житлового будинку, належна позивачці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є відокремленою, яка має окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок. З наведеного у сукупності вбачається, що майно, яке належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності фактично поділене, має окремі входи, використовується сторонами як окремі приміщення, протягом тривалого часу сторони користуються належною їм часткою, однак частини нерухомого майна в окрему одиницю не виділені. Позивачка не має можливості у повному обсязі розпоряджатись та користуватись належною частиною спірного нерухомого майна, таким чином її право власності на вказане майно порушене і підлягає захисту, шляхом виділу майна. Майно, що перебуває у спільній частковій власності, з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного майна без втрати цільового призначення. А тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved