Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельні ділянки, в обґрунтування якої посилається на те, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Бандурівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 12 липня 2012 року, актовий запис № 14. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Олександрійської районної державної нотаріальної контори Ліб В. В. від 02 липня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 996; свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Олександрійської районної державної нотаріальної контори Ліб В. В. від 02 липня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 998, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельні ділянки: 1/2 частка земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 1,0002 га, кадастровий номер 3520381300:02:000:5039; 1/2 частка земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, площею 4,8874 га, кадастровий номер 3520381300:02:000:0380. 03.10.2024 [PERSON] звернулася до державного реєстратора із заявами про проведення державної реєстрації права власності на належні їй успадковані земельні ділянки після смерті [PERSON] . На вказані заяви, Державним реєстратором прав на нерухоме майно Гаркушею Аллою Іванівною надано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75365200 від 03.10.2024 та № 75845371 від 31.10.2024. Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75365200 від 03.10.2024 повідомлено, що відповідно до даних Державного земельного кадастру (Національної кадастрової системи) земельна ділянка площею 4,8874 га (кадастровий номер 3520381300:02:000:0380) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області 17.07.2014 року була перенесена до архівного шару шляхом поділу земельної ділянки на підставі розробленої ДП "Кіровоградський науководослідний та проектний інститут землеустрою" технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Внаслідок поділу були сформовані земельні ділянки площею 2,4437 га кадастровий номер 3520381300:02:000:0549, та площею 2,4436 га 3520381300:02:000:0550. 06.02.2018 до спадкового реєстру внесено реєстраційний напис параметрами якого є реєстрація спадкової справи за номером 57267842 Приватний нотаріус Кузьміна О.В. Спадкодавець [PERSON] , дата смерті: [INFO] , що відповідно до чинного законодавства унеможливлює поділ земельної ділянки, а саме п.54 постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №\~1127 від 25.12.2015. Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75845371 від 03.10.2024 повідомлено, що відповідно до даних Державного земельного кадастру (Національної кадастрової системи) земельна ділянка площею 1,0002 га (кадастровий номер 3520381300:02:000:5039) для ведення особистого селянського господарства на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області 17.07.2014 року була перенесена до архівного шару шляхом поділу земельної ділянки на підставі розробленої ДП "Кіровоградський науководослідний та проектний інститут землеустрою" технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Внаслідок поділу були сформовані земельні ділянки площею 0,5001 га кадастровий номер 3520381300:02:000:5200, та площею 0,5001 га 3520381300:02:000:5201, 06.02.2018 до спадкового реєстру внесено реєстраційний напис параметрами якого є реєстрація спадкової справи за номером 57267842 Приватний нотаріус Кузьміна О.В. Спадкодавець [PERSON] , дата смерті: [INFO] , що відповідно до чинного законодавства унеможливлює поділ земельної ділянки, а саме п.\~54 постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №\~1127 від 25.12.2015. У зв`язку з наведеними обставинами [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,4437 га, кадастровий номер: 3520381300:02:000:0549, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, та на земельну ділянку площею 0,5001 га, кадастровий номер: 3520381300:02:000:5200, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Ухвалою суду від 09.12.2024 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання, вирішено клопотання про витребування доказів. Ухвалою суду від 29.01.2025 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду. 11.02.2025 на адресу суду від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кузьміної О.В. надійшла копія спадкової справи, належним чином завірена. Ухвалою суду від 20.03.2025 залучено до участі у справі за позовом [PERSON] до Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності на земельні ділянки, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] , [INFO] . Позивачка та представник позивачки в судове засідання не з`явилися, подано заяву про розгляд справи без участі позивачки та її представника, просять позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся належним чином, направив клопотання про розгляд справи у відсутність представника Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, прийняти рішення на розсуд суду. Третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в судове засідання не з`явилася, від її представника надійшла заява на адресу суду про розгляд справи без її участі. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно, повно і об`єктивно з`ясувавши усі фактичні обставини, оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, встановив наступне. [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Бандурівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області, актовий запис про смерть №\~14. Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями [PERSON] , які спадкують по 1/2 частині спадкового майна кожний, є [PERSON] та [PERSON] . До складу спадщини входить: - земельна ділянка площею 4,8874 га, кадастровий номер: 3520381300:02:000:0380, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області; - земельна ділянка площею 1,0002 га, кадастровий номер: 3520381300:02:000:5039, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції, актовий запис про смерть № 6774. Відповідно до матеріалів спадкової справи №\~13/2015 спадкоємцями є [PERSON] , донька [PERSON] , та його дружина - [PERSON] , яка відмовилася від прийняття спадщини на користь дочки спадкодавця - [PERSON] , що підтверджується заявою від 25.03.2015 за № 30. 03.10.2024 [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Гаркуші Алли Іванівни, Новопразька селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, Кіровоградська обл., із заявами про проведення державної реєстрації права власності на належні їй успадковані земельні ділянки після смерті [PERSON] . Згідно з рішеннями про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75845371 від 03.10.2024 та №75845371 від 31.10.2024, позивачку повідомлено, що відповідно до даних Державного земельного кадастру (Національної кадастрової системи): - земельна ділянка площею 4,8874 га (кадастровий номер 3520381300:02:000:0380) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області 17.07.2014 була перенесена до архівного шару шляхом поділу земельної ділянки на підставі розробленої ДП\~"Кіровоградський науководослідний та проектний інститут землеустрою" технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Внаслідок поділу були сформовані земельні ділянки площею 2,4437 га кадастровий номер 3520381300:02:000:0549, та площею 2,4436 га 3520381300:02:000:0550. 06.02.2018 до спадкового реєстру внесено реєстраційний напис параметрами якого є реєстрація спадкової справи за номером 57267842 Приватний нотаріус Кузьміна О.В. Спадкодавець [PERSON] , дата смерті: [INFO] , що відповідно до чинного законодавства унеможливлює поділ земельної ділянки, а саме п. 54 постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №\~1127 від 25.12.2015; - земельна ділянка площею 1,0002 га (кадастровий номер 3520381300:02:000:5039) для ведення особистого селянського господарства на території Бандурівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області 17.07.2014 була перенесена до архівного шару шляхом поділу земельної ділянки на підставі розробленої ДП "Кіровоградський науководослідний та проектний інститут землеустрою" технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Внаслідок поділу були сформовані земельні ділянки площею 0,5001 га кадастровий номер 3520381300:02:000:5200, та площею 0,5001 га 3520381300:02:000:5201, 06.02.2018 до спадкового реєстру внесено реєстраційний напис параметрами якого є реєстрація спадкової справи за номером 57267842 Приватний нотаріус Кузьміна О.В. Спадкодавець [PERSON] , дата смерті: [INFO] , що відповідно до чинного законодавства унеможливлює поділ земельної ділянки, а саме п.54 постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №\~1127 від 25.12.2015. Так, відповідно до п. 54 постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №\~1127 від 25.12.2015, для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, закінчений будівництвом об`єкт, що поділяється, частка з якого виділяється чи об`єднується (крім випадків коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли для державної реєстрації права власності подається документ, передбачений підпунктом 2 цього пункту); 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного співвласників, що здійснює виділ у натурі частки). Державна реєстрація права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки проводиться за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про сформовані (сформовану) земельні ділянки (земельну ділянку) у результаті такого поділу, виділу частки або об`єднання. Підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням закінченого будівництвом об`єкта є відсутність однієї і більше відомостей, передбачених цим пунктом. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №\~НВ-9962559472025 від 09.05.2025 здійснено запис про скасування кадастрового номера:\~\~3520381300:02:000:5039 у разі коли земельна ділянка створена в результаті поділу/об`єднання, та містяться загальні відомості про земельну ділянку кадастровий номер: 3520381300:02:000:5200 площею 0,5001 га для ведення ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки 17.07.2014. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №\~НВ-9962558472025 від 09.05.2025 здійснено запис про скасування кадастрового номера:\~3520381300:02:000:0380 у разі коли земельна ділянка створена в результаті поділу/об`єднання, та містяться загальні відомості про земельну ділянку кадастровий номер: 3520381300:02:000:0549 площею 2,4437 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; дата державної реєстрації земельної ділянки 17.07.2014. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1225 ЦК України). Відповідно до ч.\~1\~ст. 1296 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтва про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщини інших спадкомаємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з положеннями ч.\~1\~ст.\~1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5\~ст. 1268 ЦК України). Нормами частин 1 та 2 ст. 321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а особа може бути обмежена в здійсненні права власності лише у випадках та в порядку, встановленому законом. Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 01.12.2004 під поняттям «охоронювані законом інтереси», що вживається в законах України, слід розуміти як прагнення до користування матеріальним та/або нематеріальним благом, так і зумовлений загальним змістом, об`єктивний і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції України та Законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Права власника майна підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб. Згідно з ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до ч. 2 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Згідно з ч. 1 ст. 21 Закону України Про державний земельний кадастр, відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні. Відповідно до ст. 27 Закону України Про державний земельний кадастр, у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок. Записи про обмеження у використанні земельної ділянки, яка була поділена чи об`єднана з іншою, переносяться до поземельних книг на земельні ділянки, сформовані в результаті такого поділу чи об`єднання (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до новосформованої земельної ділянки). Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, [PERSON] і [PERSON] , як співвласники земельних ділянок кадастровий номер 3520381300:02:000:0380 площею 4,8874 га, та кадастровий номер 3520381300:02:000:5039 площею 1,0002 га, які набули право спільної часткової власності ці земельні ділянки в результаті спадкування після смерті [PERSON] , здійснили поділ зазначених земельних ділянок, однак позивачка не має можливості оформити право власності на сформовані в результаті поділу земельні ділянки кадастровий номер 3520381300:02:000:0549 площею 2,4437\~га і кадастровий номер 3520381300:02:000:5200 площею 0,5001 га, і позбавлена можливості реалізувати свої майнові права як спадкоємець за законом. З урахуванням наданих позивачем доказів, досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності на спадкове майно після смерті її батька - [PERSON] , а саме на земельні ділянки: кадастровий номер 3520381300:02:000:0549 площею 2,4437 га і кадастровий номер: 3520381300:02:000:5200 площею 0,5001 га. Таке визнання не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Представник позивачки у заяві від 05.05.2025 просив не стягувати судові витрати з відповідача, залишити по фактично понесеним.

Outcome: approved