Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-04 00:00:00

Позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельними ділянками кадастрові номера 5320486900:00:009:0043, 5320486900:00:009:0044 за 2021 та 2022 рік у загальному розмірі 38660,36 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 274 ЦПК України\~у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 01 квітня 2024 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін. Представником відповідача надано суду відзив на позовну заяву, в якому вказано, що позивачем не надано доказів щодо несплати орендної плати. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі в зв`язку з відсутністю доказів. Судом встановлено, що згідно договорів оренди земельних ділянок від 17.05.2015 (ділянка кадастровий номер 5320486900:00:009:0043, 5320486900:00:009:0044) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець [PERSON] , орендар ТОВ «Стандарт-Агро», строком на 7 років, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0855 га та 2,09 га відповідно, на території Гадяцької (до об`єднання Сарівської сільської ради) об`єднаної територіальної громади Миргородського (до об`єднання Гадяцького) району Полтавської області. [PERSON] померла [INFO] . Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 14.08.2023 року (Реєстр № 2096, 2097) [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON] та спадщина складається з земельних ділянок кадастрові номера 5320486900:00:009:0043, 5320486900:00:009:0044 площею 2,0860 га, 2,0855 га, відповідно, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Гадяцької об`єднаної територіальної громади. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №343138892 та ;343140217 від 17.08.2023 року з 01.01.2018 року орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди. Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.2023 року [PERSON] продав та передав земельну ділянку площею 2,0855 га кадастровий номер 5320486900:00:009:0043 покупцю [PERSON] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.2023 року [PERSON] продав та передав земельну ділянку площею 2,0860 га кадастровий номер 5320486900:00:009:0044 покупцю [PERSON] . Статтею 526 Цивільного кодексу України\~передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі\~статтею 13 ЗУ «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до\~статті 96 ЗК України\~землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно з частиною 1\~статті 15 ЗУ «Про оренду землі»\~однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За змістом частин 1, 2\~статті 21 Закону України «Про оренду землі»\~орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що ТОВ «Агро-край» має заборгованість перед позивачем за 2021 та 2022 роки в сумі 26610,56 грн, яку не виплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача щодо стягнення 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка складає 1596,60 грн., інфляційні втрати 10453,20 грн. Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати. Також підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення на його користь судових витрат, які складаються зі сплати судового збору. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема: змагальність сторін; диспозитивність відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункти 4, 5, 12 частини третьої статті 2ЦПК України). Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved