Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-12 00:00:00

У березні 2025 року до Новомиргородського районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява [PERSON] \~до Новомиргородської\~міської\~ради\~Кіровоградської області про визнання\~права\~власності\~на нерухоме\~майно в порядку спадкування, в якій позивач вказала на те, що [INFO] у віці 68 років помер громадянин України [PERSON] . За життя йому належала земельна ділянка площею 1,9 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, автомобіль, а також він побудував житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] . Житловий будинок\~ним був\~побудований на\~виділеній земельній\~ділянці відповідно\~рішення виконкому\~Капітанівської селищної\~ради Новомиргородського\~району 1977\~року.\~Після його\~смерті єдиний\~хто прийняв\~спадщину це\~його дружина\~-\~ [PERSON] .\~Частину спадкової\~маси вона\~оформила та\~отримала свідоцтво\~про право\~на спадщину,\~а саме\~на земельну\~ділянку та\~легковий автомобіль.\~Що підтверджується\~виданими свідоцтвами\~про право\~на спадщину\~за законом.\~Право власності\~на вищеописаний\~житловий будинок,\~в якому\~вони проживали\~разом,\~вона за\~життя так\~і не\~оформила.\~ [INFO] у\~віці 69\~років померла\~громадянка України\~ [PERSON] .\~Після її\~смерті відкрилася\~спадщина на\~спадкове майно,\~до загальної\~маси якого\~входив і\~вищеописаний житловий\~будинок.\~За життя\~ [PERSON] заповіту\~не складала.\~Після її\~смерті спадкоємцями\~першої черги\~залишились дочка,\~ [PERSON] -\~позивач у\~справі,\~яка у\~встановлений законом\~шестимісячний строк\~звернулась до\~приватного нотаріуса\~Атласової Н.П.\~з заявою\~про прийняття\~спадщини,\~а також\~син -\~ [PERSON] .\~Який також\~звернувся до\~того ж\~приватного нотаріуса\~вчасно,\~але навпаки\~з заявою\~про відмову\~від прийняття\~спадщини.\~05\~лютого 2025\~року,\~після спливу\~шестимісячного строку,\~позивач у\~справі [PERSON] \~звернулась до\~нотаріуса Атласової\~Н.П.\~з заявою\~про видачу\~свідоцтва про\~право на\~спадщину.\~Приватний нотаріус\~прийняла та\~зареєструвала заяву.\~Спадкова справа\~№ 14/2024.\~Однак,\~вивчивши матеріали\~спадкової справи\~нотаріусом було\~відмовлено у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на вищеописаний\~будинок,\~про що\~винесено постанову.\~Відповідно постанови,\~у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину на\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~після смерті\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~у зв`язку\~з відсутністю\~належного документу,\~що підтверджує\~право власності\~на об`єкт\~спадкування за\~ [PERSON] ,\~спадкоємцем якого\~була його\~дружина - [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] ,\~яка прийняла\~спадщину,\~але не\~оформила своїх\~спадкових прав,\~відповідно до\~вимог чинного\~законодавства,\~спадкоємцю за\~законом -\~ [PERSON] - відмовити. За життя [PERSON] не зареєстрував право власності на вищеописаний житловий будинок після завершення його будівництва в бюро технічної інвентаризації. Вказаний житловий будинок був збудований у 1980 році. Але, відповідно довідки Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно укладеного 08 вересня 1977 року між Виконкомом Капітанівської селищної Ради депутатів працюючих та [PERSON] без реєстрового номеру - власником майбутнього будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , значиться [PERSON] , [INFO] . Таким чином позивачем спадщина прийнята, а оформити її у нотаріальному порядку неможливо. На підставі\~вищевикладеного,\~позивач просить\~суд в порядку спадкування\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] у\~місті Новомиргород\~Новоукраїнського району\~Кіровоградської області,\~визнати за\~позивачем [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~право власності\~на житловий\~будинок садибного\~типу з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] . Позивач [PERSON] повідомлена у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася, проте представник позивача адвокат Прокопенко В.В. направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просили задовольнити. Представник відповідача Новомиргородської міської ради повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, проте направив до суду клопотання з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст.1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. У відповідності до ч.1 ст.1222\~ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно ст.\~2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» від\~1\~липня 2004\~року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до ст.\~3\~зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. 05 серпня 1992 року вперше було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 5\~серпня 1992\~року №\~449\~«Про порядок\~прийняття в\~експлуатацію закінчених\~будівництвом об`єктів\~державного замовлення» (втратила\~чинність).\~Тобто,\~до 5\~серпня 1992\~року не\~передбачалась процедура\~введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Судом встановлено, що [INFO] у смт. Капітанівка Новоукраїнського району Кіровоградської області у віці 68 років помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 10.08.2020 р. виконавчим комітетом Капітанівської селищної ради Новомиргородського району Кіровоградської області, актовий запис № 41 (а.с.11). За життя померлому [PERSON] належала земельна ділянка площею 1,9 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, автомобіль, а також житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] , та побудований на виділеній земельній ділянці відповідно рішення виконкому Капітанівської селищної ради Новомиргородського району 1977 року, що підтверджується Рішенням Української Радянської Соціалістичної республіки Капітанівської селищної Ради депутатів трудящих (а.с. 13). Відповідно до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно укладеного 08 вересня 1977 року між Виконкомом Капітанівської селищної Ради депутатів працюючих та [PERSON] без реєстрового номеру - власником майбутнього будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , значиться [PERSON] , [INFO] (а.с. 14-20). Після смерті [PERSON] його дружина - [PERSON] прийняла спадщину, що підтверджується заявою про прийняття спадщини (а.с.12). Частину спадщини [PERSON] оформила та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 1,9551 га, кадастровий номер 3523885200:02:000:0762, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Оситнязької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та на легковий автомобіль, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом (а.с. 23-24). [INFO] у м. Новомиргород Новоукраїнського району Кіровоградської області у віці 69 років померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 06.06.2024 року Новомиргородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новоукраїнському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 203 (а.с.25). За життя [PERSON] заповіту не складала. Приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Кіровоградської області Атласовою Н.П. 16 серпня 2024 року заведено спадкову справу після смерті [PERSON] , номер у нотаріуса - № 14/2024, номер у спадковому реєстрі 72850703, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру за № 79973805 від 05.02.2025 р. спадкова справа заведена на підставі заяви про прийняття спадщини [PERSON] (а.с. 58-90). Згідно копії згаданої вище спадкової справи № 14/2024 єдиним спадкоємцем нерухомого майна, що є предметом спору за даним позовом, після смерті [PERSON] є її донька - позивач по справі [PERSON] , оскільки спадкоємець [PERSON] відмовився від прийняття спадщини, що підтверджується відповідною заявою. У відповідності до технічного паспорту № 02/12/2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що рік спорудження житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] - 1980 р. (а.с.33-37). Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] вартість будинку складає 49 800 гривень (а.с. 38). Як вбачається з архівної довідки від 23.08.2024 року державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом до 01.01.2013 року не проводилась (а.с. 31-32). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 427765317 від 20.05.2025 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано. У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з відсутністю належного документу, що підтверджує право власності на об`єкт спадкування за [PERSON] , спадкоємцем якого була його дружина [PERSON] , яка померла [INFO] , яка прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав, відповідно до вимог чинного законодавства, спадкоємцю за законом [PERSON] відмовлено, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.01.2025 р. № 11/02-31. Верховний Суд України у своєму рішенні № 6-137цс13 від 18.12.2013 висловив правову позицію, згідно з якої право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. У 1950 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Крім того, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. З положень постанови Ради міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року №105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженого Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. \~ \~ \~ \~Проаналізувавши викладені вище норми цивільного законодавства, зваживши у сукупності наведені вище обставини, враховуючи, що позивач прийняла спадщину шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном і вона належить їй з моменту відкриття спадщини, приймаючи до уваги відсутність інших спадкоємців, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, не порушують законних прав та інтересів інших осіб, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved