Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-06 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки, який укладено 13.02.2024 між ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 54416566 щодо земельної ділянки площею 10,799 га з кадастровим номером 6520983700:04:008:0017. Щодо судових витрат представник позивача просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ: 41101589) на користь [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) витрати понесені на сплату судового збору в сумі 969,00 грн. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. 10.11.2011 укладено договір оренди земельної ділянки № 4АА002463-040771600001 між [PERSON] та ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС», який після додаткової угоди від 28.12.2017 перейшов до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ». Строк дії договору було встановлено до 30.11.2023. [PERSON] помер [INFO] , і право на земельну ділянку успадкувала [PERSON] . 13.02.2024 між [PERSON] та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено новий договір оренди, який є невід`ємною частиною попереднього договору оренди. Розмір орендної плати за цим договором встановлений у сумі 27 010,55 грн. на рік, з урахуванням коефіцієнта щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі. Позивач зазначає, що відповідач зобов`язаний був нарахувати та сплатити орендну плату за період 2019-2024 років: за 2019-2023 роки у сумі 18 626,80 грн. за рік з індексацією, а за 2024 рік у сумі 27 010,55 грн. відповідно до нового договору. В інтересах позивача адвокатом було направлено запит до відповідача з вимогою надати інформацію щодо нарахування та виплати орендної плати. Відповідь на запит відповідач не надав. Незважаючи на неодноразові звернення позивача, орендна плата за 2019-2024 роки сплачена не була. Відповідно до статей 21, 24 Закону України «Про оренду землі», статей 526, 629 ЦК України, орендар зобов`язаний своєчасно та належним чином виконувати обов`язки за договором. Стаття 32 Закону України «Про оренду землі» передбачає можливість дострокового розірвання договору у разі невиконання зобов`язань. Порушення умов договору підтверджується невиплатою орендної плати у визначені строки та неврахуванням індексації. Згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою. Позиція Верховного Суду України, викладена у постановах від 12 грудня 2012 року справа №6-146цс12, від 28 вересня 2016 року №6-977цс16, від 11 жовтня 2017 року №6-1449цс17, а також рішення Об`єднаної палати Верховного Суду від 6 березня 2019 року у справі №183/262/17, підтверджує, що систематичне порушення строків сплати орендної плати є самостійною підставою для розірвання договору оренди, навіть у разі подальшої сплати боргу. Додатково вказано, що земельна ділянка площею 10,799 га фактично не використовується відповідачем, що підтверджується листом Борозенської сільської військової адміністрації від 19.03.2025 №581. У зв`язку із викладеним, позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 13.02.2024 між сторонами. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Гончаровим М.В. На судове засідання представник позивача Гончаров М.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Судове засідання призначене на 29 квітня 2025 року о 09.05 год. не відбулось у зв`язку з надходженням клопотання представника відповідача Барішевського О.В. про відкладення судового засідання з метою надання додаткового часу для надання відзиву, яке судом було задоволено, а судове засідання відкладено на 07 травня 2025 року о 09.05 грн., про яке останній був завчасно повідомлений відповідно до частини п`ятої статті 128 ЦПК України шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу. На судове засідання призначене на вказану дату та час представник відповідача не з`явився, про причини неявки не повідомив, будь-яких клопотань від нього не надійшло. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved