Jurisdiction: civil
Date: 2025-05-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат Семененко\~С.М.\~в інтересах\~ [PERSON] \~звернувся в\~суд з\~позовом до\~Великоберезовицької селищної\~ради Тернопільського\~району Тернопільської\~області про\~визнання прав та\~обов`язків забудовника,\~в порядку\~спадкування,\~посилаючись на\~те,\~що [INFO] померла\~мати позивача\~ [PERSON] .\~Після її\~смерті відкрилася\~спадщина на\~житловий будинок\~із надвірними\~побудовами та\~спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічної документації, даний будинок побудований в 2012 році на, належній [PERSON] на праві приватної власності, земельній ділянці, на підставі будівельного паспорта, із додержанням стандартів, будівельних норм та правил. Однак, при житті [PERSON] правовстановлюючий документ на будинок не отримала. Позивач, як дочка померлої та спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, про що, у визначений законом шестимісячний строк, подала у держнотконтору свою письмову заяву. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації на спірний житловий будинок на ім`я померлої [PERSON] . \~ \~ \~ \~Просить визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, після смерті [INFO] [PERSON] , права та обов`язки забудовника на житловий будинок із надвідними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 04.02.2025 року відкрито провадження у даній справі та ухвалено провести її розгляд у порядку загального позовного провадження. Відповідач відзиву на позов не подавав. 07 квітня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Семененко С.М. в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи у їх відсутності позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують. \~ \~ \~ \~Представник Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився та про причину неявки суд не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України \~ \~ \~ \~ Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив \~ \~ \~ \~19 серпня 1985 року народилася [PERSON] (Свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане 19 вересня 1985 року Петриківською сільською радою Тернопільського районного відділу ЗАГСу Тернопільської області) і її батьками є [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438112 від 13.03.2013 р. та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] , за [PERSON] , на праві приватної власності зареєстрована земельна ділянка площею 0,12 га., кадастровий номер 6125286700:02:001:2578, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , видано [PERSON] паспорт № [NUMBER] на забудову садиби за адресою: [ADDRESS] . Строк початку та кінця будівництва 26.04.1991 26.04.1994. \~ \~ \~ \~20 квітня 1995 року Головним архітектором Тернопільського району складено Акт про виділення в натуру плану земельної ділянки, червоних ліній і проведення розбивки контурів фундаментів житлового та господарського будинків та споруд, згідно рішення сесії Петриківської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1990 року на №73, та рішення №8 від 24.11.1994 р., площею 0,12 га в [ADDRESS] на підставі будівельного паспорта за реєстром №Я23. Вказана земельна ділянка разом із закріпленими на ній геодезичними знаками передана забудівнику. \~ \~ \~ \~07 вересня 2021 року, на замовлення [PERSON] , Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації видано Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , згідно якого загальна площа житлового будинку складає 245,9 кв.м., житлова площа 144,4 кв.м. Рік спорудження житлового будинку 2012. Згідно Інформаційної довідки № 1164 від 10.09.2021 року, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] , в бюро не проведена. [INFO] помер [PERSON] (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , виадне 10.11.2015 року Виконавчим комітетом Гримайлівської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області). [INFO] померла [PERSON] (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільноо стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ). Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, в тому числі на житловий будинок в [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України). Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~ Після смерті [PERSON] , її дочка [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги за законом. У справах Тернопільської районної державної нотаріальної контори заведена спадкова справа за №196/2021 року, після смерті [INFO] [PERSON] , за заявою [PERSON] про прийняття спадщини за законом №614 від 11 травня 2021 року. Постановою державного\~нотаріуса Тернопільської\~районної державної\~нотаріальної контори\~Осадчук В.Ю.,\~відмовлено [PERSON] \~у вчиненні\~нотаріальної дії\~-\~видачі Свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~після смерті\~матері \~ [PERSON] ,\~померлої [INFO] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності на спірний житловий будинок. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Судом встановлено, що будівництво вказаного будинку проводилось на відведеній (виділеній) земельній ділянці, власником якої була спадкодавець [PERSON] та на підставі Будівельного паспорта № [NUMBER] на забудову садиби за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 8\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~роз`яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до\~ст. 1216 ЦК\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Аналогічна позиція міститься в Постанові Верховного Суду від 04.05.2022 року (справа №372/4235/19). Крім того, Верховний Суду вказав, що «Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини». Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у Постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2- 2317/11. З аналізу положень ст. 26\~та ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»\~вбачається, що закінчені будівництвом об`єкти підлягають введенню в експлуатацію після чого здійснюється реєстрація права власності на вказані об`єкти. Відповідно до ч.2\~ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Аналогічна норма міститься в ч.4\~ст.334 ЦК України, згідно з якою права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Аналізуючи вищенаведені\~обставини,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги [PERSON] \~слід задовольнити,\~визнавши за\~нею, в порядку спадкування за законом, після смерті [INFO] [PERSON] , права та обов`язки забудовника щодо житлового будинку із надвідними побудовами та спорудами, загальною площею - 245,9 кв.м., житловою площею - 144,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved