Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

Позивач ОК «ЖБК «Приборист» звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є власником та споживачем житлово-комунальних послуг квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , які надаються ОК «ЖБК «Приборист». Відповідач не виконує належним чином своїх обов`язків, не сплачує в повному обсязі внески на оплату житлових послуг, має заборгованість за період з 01.01.2019 року по 01.01.2025 року у розмірів 15891, 54 грн. Окрім цього, позивач має право вимоги на стягнення з відповідача інфляційних нарахувань у розмірві 4236, 63 грн. та 3% річних в розмірі 1144, 73 грн. Ухвалою суду від 06.02.2025 року розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Ухвалою суду відповідачу надано встановлений законом строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, надано строк для направлення відзиву на позовну заяву. Відзив на позов матеріали справи не містять. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Стаття 263 ЦПК України, регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №406741243 від 05.12.2024 року, відповідач [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Приборист» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] , та утримує його прибудинкову територію, що вбачається із статуту ОК «ЖБК «Приборист», затвердженого рішенням загальних зборів членів ОК «ЖБК «Приборист, протокол №3 від 11.05.2017 року. Розмір щомісячної внеску за утримання будинку та прибудинкової території, завтерджений рішенням загальних зборів членів ОК «ЖБК «Приборист»: - з 01.09.2016 року - у розмірі 4,50 грн./кв.м. (протокол №1 від 11.08.2016 року); - з 01.01.2020 року - у розмірі 5,67 грн./кв.м. (протокол №2 від 19.12.2019 року); - з 01.08.2021 року - у розмірі 7,00 грн./кв.м. (протокл №2 від 22.07.2021 року); - з 01.02.2023 року - у розмірі 10, 00 грн./кв.м. (протокол №1 від 04.02.2023 року). Відповідно до п. 5.1.2 статуту, до компетенції загальних зборів членів кооперативк належить, зокрема: - визначення розмірі, порядку формвування та використання фондів кооперативу; - встановлення на підставі затверденого господарсько-фінансового плану розмірів щорічних членських, вступних та цільових внесків та строки їх внесення. Відповідно до п. 4.2 статуту, основними обов`язків члену кооперативу, є зокрема, виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків та інших платежів у розмірах, встановлених рішенням загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу. П. 2.12. статуту, визначено, що осби, які не є членами коопаративу, повинні сплачувати внески, визначені цим статутом та рішенням Загальних зборів, у розмірі встановленому для членів кооперативу та членів їх сімей. Судом було встановлено, що ОК «ЖБК «Приборист» належним чином виконує свої зобов`язання шляхом утримання, обслуговування будинку кооперативу та прибудинкової території та постійно надає житлово-комунальні послуги. Відповідач [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] , однак з 01.01.2019 року по 01.01.2025 року неналежно виконує свої зобов`язань перед позивачем та в останнього виникла заборгованість у розмірі 15891, 54 грн. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - це юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Згідно із ст. 6 Закону України «Про кооперацію», кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. За приписами положень ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Крім того, відповідно до статей 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Обов`язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст. 322 ЦК України та Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Відповідно до ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] , як власник квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] отримує житлово-комунальні послуги, а саме послуг з утримання будинку та прибудинкової територіх та є споживачем таких послуг, а тому заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованим та доведеними. Відповідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Враховуючи, що судом встановлено суму заборгованості з оплати послуг на утримання будинку та прибудинкової території, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційне збільшення у розмірі 4236, 63 грн. та 3% річних у розмірі 1144, 73 грн. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають до задоволення в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст.133,137,139,141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягнення судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору в сумі 3028, 00 грн., витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000, 00 грн.

Outcome: approved