Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування\~своїх позовних\~вимог вказує,\~щоз 04.06.1971 року вона позивачка [PERSON] , [INFO] , проживає в житловому будинку [ADDRESS] , що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України серії [NUMBER] про місце реєстрації, записом в Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку та Витягом з реєстру територіальної громади від 27.09.2023 року. Назва вулиці з « [PERSON] » на « [PERSON] - [PERSON] » змінилась відповідно до рішення Сквирської міської ради від 06.12.2022 р. № 53-27-УШ. Згідно відомостей\~Комунального підприємства\~Київської обласної\~ради «Київське\~обласне бюро\~технічної інвентаризації»\~право власності\~на житловий\~будинок [ADDRESS] зареєстровано\~за [PERSON] \~1/2\~частина будинку\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~в спільному\~майні подружжя\~реєстр №\~792\~від 06.08.1969\~року посвідченого\~Сквирською державною\~нотаріальною конторою\~та 1/2\~частина будинку\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину реєстр\~№ 790\~від 06.08.1969\~р.\~посвідченого Сквирською\~державною нотаріальною\~конторою (книга 6, реєстр № 756). \~ \~ \~ \~Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 1972 року (реєстр № 1498), виданого Сквирським державним нотаріусом Романовою Л.В. спадкове майно: жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] успадкували її діти: [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] та [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] , у рівних долях кожній. Згідно інформаційної\~довідки Сквирського\~відділу державної\~реєстрації актів\~цивільного стану\~у Білоцерківському\~районі Київської\~області від\~12.02.2025\~року за\~№ 292-30.4-33а,\~ [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Згідно цієї ж інформаційної довідки, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . На даний час, відомосте про прийняття спадкоємцями спадщини [PERSON] , [PERSON] після їх смерті в органах БТІ немає. Крім того, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.03.2025 року, номер інформаційної довідки: 418841914, відомостей про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на будинок [ADDRESS] відсутні. Всі роки, починаючи з 04.06.1971 року і по даний час, позивачка [PERSON] проживала та була зареєстрована в даному житловому будинку в якому проживала однією сім`єю разом із своїм співмешканцем [PERSON] , [INFO] , який був рідним сином померлої [PERSON] та рідним братом померлих [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] про що Сквирським райвідділом ЗАГСУ Київської області у книзі реєстрації актів про смерть 04 січня 1985 року зроблено запис № 2 та видано свідоцтво про смерть, серії [NUMBER] . Всі роки, починаючи з 04.06.1971 року по день смерті [PERSON] ( [INFO] ) і по даний час, а це загалом 54 роки, проживаючи з [PERSON] до дня його смерті і продовжуючи проживати в зазначеному житловому будинку [PERSON] користувалась даним житловим будинком, за власні кошти, проводили ремонти, обробляла присадибну земельну ділянку (земельна ділянка неприватизована), сплачувала комунальні послуги. На даний час, відомостей про прийняття спадкоємцями спадщини [PERSON] після його смерті також немає. Тобто, на даний час, після смерті співвласників спірного житлового будинку [PERSON] та [PERSON] та єдиного ймовірного спадкоємця їх спадщини. - [PERSON] , відомостей про інших спадкоємців ( з дати смерті останніх) немає. За всі роки відкритого користування житловим будинком [ADDRESS] та господарськими будівлями і спорудами чи присадибною земельною ділянкою, ніхто ніяких претензій [PERSON] не пред`являв. З метою узаконення права власності на нерухоме майно (в даному випадку житлового будинку [ADDRESS] ) в порядку набувальної давності [PERSON] змушена звертатися до суду, тому на підставі вище викладеного позивачка просить суд: \~ \~ \~ \~Визнати за нею [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 67,10 кв. м., житлова площа 32,30 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала до канцелярії суду заяву та просила провести розгляд справи у її відсутність та без засобів фіксування судового засідання (а.с.34). Представник відповідача Сквирської міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, рішення просять прийняти на розсуд суду (а.с. 26-37). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Згідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. \~ \~ \~ \~Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого судового засідання на підставі вимог ст. ст. 211,247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами\~ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених\~ст. 82 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України \~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено,\~що 04.06.1971 року вона позивачка [PERSON] , [INFO] , проживає та зареєстрована в житловому будинку [ADDRESS] , що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України серії [NUMBER] про місце реєстрації (а.с.8), записом в Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку (16-17) та Витягом з реєстру територіальної громади від 27.09.2023 року (а.с.9). Назва вулиці з « [PERSON] » на « [PERSON] » змінилась відповідно до рішення Сквирської міської ради від 06.12.2022 р. № 53-27-УШ (а.с.15). Згідно відомостей\~Комунального підприємства\~Київської обласної\~ради «Київське\~обласне бюро\~технічної інвентаризації»\~право власності\~на житловий\~будинок [ADDRESS] зареєстровано\~за [PERSON] \~1/2\~частина будинку\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~в спільному\~майні подружжя\~реєстр №\~792\~від 06.08.1969\~року посвідченого\~Сквирською державною\~нотаріальною конторою\~та 1/2\~частина будинку\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину реєстр\~№ 790\~від 06.08.1969\~р.\~посвідченого Сквирською\~державною нотаріальною\~конторою (книга 6, реєстр № 756) (а.с.21). \~ \~ \~ \~Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 1972 року (реєстр № 1498), виданого Сквирським державним нотаріусом Романовою Л.В. спадкове майно: жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] успадкували її діти: [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] та [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] , у рівних долях кожній (а.с.11). Згідно інформаційної\~довідки Сквирського\~відділу державної\~реєстрації актів\~цивільного стану\~у Білоцерківському\~районі Київської\~області від\~12.02.2025\~року за\~№ 292-30.4-33а,\~ [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Згідно цієї ж інформаційної довідки, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (а.с.12). Крім того, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.03.2025 року, номер інформаційної довідки: 418841914, відомостей про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на будинок [ADDRESS] відсутні (а.с.22). Всі роки, починаючи з 04.06.1971 року і по даний час, позивачка [PERSON] проживала та була зареєстрована в даному житловому будинку в якому проживала однією сім`єю разом із своїм співмешканцем [PERSON] , [INFO] , який був рідним сином померлої [PERSON] та рідним братом померлих [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] про що Сквирським райвідділом ЗАГСУ Київської області у книзі реєстрації актів про смерть 04 січня 1985 року зроблено запис № 2 та видано свідоцтво про смерть, серії [NUMBER] (а.с.14). Всі роки, починаючи з 04.06.1971 року по день смерті [PERSON] ( [INFO] ) і по даний час, а це загалом 54 роки, проживаючи з [PERSON] до дня його смерті і продовжуючи проживати в зазначеному житловому будинку [PERSON] користувалась даним житловим будинком, за власні кошти, проводили ремонти, обробляла присадибну земельну ділянку (земельна ділянка неприватизована), сплачувала комунальні послуги (а.с.26,27,28,29), виготовила Технічний паспорт (а.с.18-19). Тобто, на даний час, після смерті співвласників спірного житлового будинку [PERSON] та [PERSON] та єдиного ймовірного спадкоємця їх спадщини. - [PERSON] , відомостей про інших спадкоємців ( з дати смерті останніх) немає. За всі роки відкритого користування житловим будинком [ADDRESS] та господарськими будівлями і спорудами чи присадибною земельною ділянкою, ніхто ніяких претензій [PERSON] не пред`являв. Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови) Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) Отже,\~враховуючи,\~що позивачка\~добросовісно заволоділа\~чужим майном\~з 1971\~року продовжує\~відкрито,\~безперервно проживати\~в будинку\~за [ADDRESS] , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю за [PERSON] . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved