Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-22 00:00:00

Позивач звернувся із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що він на підставі ордеру №5/8/4 від 25.01.2007 є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Також в даній квартирі зареєстровані відповідачі, однак вони в ній не проживають з 2019 року, не цікавляться даним житлом, витрат на оплату комунальних послуг по квартирі не несуть. Позивач вказує, що факт реєстрації відповідачів в даній квартирі та факт їх не проживання порушують його права, як квартиронаймача, оскільки він вимушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, а також позбавлений можливості реалізувати своє право на приватизацію даної квартири. Ухвалою судді від 12.12.2024 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (а.с. 44). Представник позивача\~в судове засідання не з`явився, однак звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі до суду також не з`явилися, однак, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, причини неявки до суду не повідомили, тому суд, враховуючи повторну неявку відповідача без поважних причин та не подання ними відзиву, розглянув справу заочно, без їх участі, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін. Розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.01.2007\~між наймодавцем\~Будинкоуправління №9\~та наймачем\~ [PERSON] \~був укладений\~договір найму\~житла в\~будинках державного\~і комунального\~фонду, за умовами якого надано останньому та членам його сім`ї у безстрокове користування квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18-19, 20). 25.01.2007 [PERSON] згідно ордеру №5/8/4 від 25.01.2007 разом із членом родини: дочкою [PERSON] , 2000 року народження, була виділена двокімнатна квартира [ADDRESS] (а.с. 17). Згідно заочного рішення \~Радомишльського районного суду Житомирської області від 25.10.2019 розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21-23). Відповідно до матеріалів справи за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 24). Згідно актів обстеження, складених 15.10.2024 встановлено, що відповідачі з 10.05.2019 не проживають за адресою: [ADDRESS] (а.с. 25-26). Відповідно до\~ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст. ст. 71,72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У разі не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців, така особа може бути визнана як така, що втратила право користування житлом. Частиною першою\~статті 81 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня\~2018 року у справі № 490/12384/16-ц\~зроблено висновок по застосуванню статей 71, 72 ЖК України, який полягає в тому, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини та зазначені норми чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] являються обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved