Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-21 00:00:00

У травні 2024 року [PERSON] звернулась до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до 1. [PERSON] , 2. [PERSON] , 3. [PERSON] (в особі її законного представника - [PERSON] ) про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS] . Позов обґрунтовано таким. Позивач є наймачем є наймачем квартири [ADDRESS] . Розпорядженням Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 03.03.2016 № 130 «Про розгляд житлових питань окремих громадян» включено до числа службової житлової площі Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (далі - Керуюча компанія/комунальне підприємство) однокімнатну квартиру [ADDRESS] (акт від 15.01.2016 №6). Розпорядженням Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 08.04.2016 № 241 затверджено спільне рішення адміністрації та профспілкового комітету працівників комунального підприємства про надання вищезазначеної квартири робітнику з комплексного прибирання та утримання будинків з прилеглими територіями житлово-експлуатаційної дільниці № 202 [PERSON] та [PERSON] як службове житло. 08.04.2016 позивачу на сім`ю з двох осіб видано ордер на право зайняття службового жилого приміщення [ADDRESS] . Позивач разом із чоловіком з 11.04.2016 зареєстровані у вказаній квартирі. Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 753/8618/19 (провадження № 2/753/2336/21) за позовом Київської міської ради до [PERSON] , Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий остап», Комунальну підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва», фізична особа - підприємець [PERSON] про визнання свідоцтва про право власності недійним та витребування майна з чужого незаконного володіння, витребувано від [PERSON] на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради однокімнатну квартиру загальною площею 34,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер 915468580000) та визнано недійсним свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, видане 07.08.1996 Державною адміністрацією Дарницького району на ім`я [PERSON] . Постановою Київського апеляційного суду від 27.10.2022 рішення Дарницького районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 753/8618/19 залишено без змін. На день звернення до суду за адресою: [ADDRESS] , крім позивача та її чоловіка зареєстровані але не проживають: [PERSON] , та з 11.01.2019 донька [PERSON] - [PERSON] , з 23.01.2020 [PERSON] . Відповідачі обов`язків по сплаті житлово-комунальних послуг не виконують, особисті речу відповідачів відсутні, поштова кореспонденція на їх ім`я не надходять. Факт реєстрації відповідачів за вказаною адресою створюють позивачу незручності, оскільки нараховується більший розмір житлово-комунальних послуг, не можуть реалізувати право на приватизацію квартири. Ухвалою від 12.06.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, Службу у справах дітей та сім`ї Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації; постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження;установлено сторонам строки для подання заяв по суті справи, а третій особі роз`яснено право подати письмові пояснення. 20.08.2024 позивач подала клопотання про долучення доказів. 20.08.2024 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» подав заяву про проведення судового засідання 20.08.2024 без його участі. Документ сформований в системі «Електронний суд». 20.08.2024 справу знято з розгляду у зв`язку із перебуванням судді на лікарняному. 11.11.2024 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» подав заяву про проведення судового засідання 14.11.2024 без його участі. Документ сформований в системі «Електронний суд». 14.11.2024 позивач подала клопотання про закриття підготовчого провадження та призначити справу до розгляду по суті. 14.11.2025 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив до судового розгляду по суті на 27.01.2025 на 14.00 год.; установив такий порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, під час розгляду справи по суті: заслухати пояснення сторін, дослідити письмові докази. 22.01.2025 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» подав заяву про проведення судового засідання 27.01.2025 без його участі. Документ сформований в системі «Електронний суд». 27.01.2025 справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді на навчанні. 03.03.2025 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» подав заяву про проведення судового засідання 03.03.2025 без його участі. Документ сформований в системі «Електронний суд». 03.03.2025 позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позов просить задовольнити. 03.03.2025 у зв`язку з неявкою відповідачів суд відклав розгляд справи на 15 год. 00 хв. 22.04.2025. 17.04.2025 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» подав заяву про проведення судового засідання 22.04.2025 без його участі. Документ сформований в системі «Електронний суд» 17.04.2025, зареєстрований судом 18.04.2025 за вх. № 29511/25. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надходили, про причини неявки не повідомили. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, Служба у справах дітей та сім`ї Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надходили, про причини неявки не повідомив. Суд розглянув справу за відсутністю сторін за наявними у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши письмові докази у справі в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовна підлягає задоволенню з огляду на таке. Згідно з витягом з Розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 08.04.2016 № 241 затверджено спільне рішення адміністрації та профспілкового комітету працівників комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (протокол від 18.02.2016 № 4, лист від 19.02.2015 № 477-02/2016) про надання 1-імнатної службової квартири [ADDRESS] робітнику з комплексного прибирання та утримання будинків з прилеглими територіями житлово-експлуатаційної дільниці № 202 [PERSON] на родину з двох осіб: [PERSON] , чоловік [PERSON] , 1961 р.н. (а.с.14). Позивачка [PERSON] та її чоловік [PERSON] на підставі ордеру № 011890 від 08.04.2016 користуються квартирою [ADDRESS] (а.с.13). Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 753/8618/19 позов Київської міської ради до [PERSON] , Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий Остап», Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Фізична особа-підприємець [PERSON] про визнання свідоцтва про право власності недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено. Визнано свідоцтво про право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS] , видане 07.08.1996 Державною адміністрацією Дарницького району на ім`я [PERSON] - недійсним. Витребувано від [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ) на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи 22883141, адреса: вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) однокімнатну квартиру загальною площею 34,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 915468580000). Постановою Київського апеляційного суду м. Києва від 27.10.2022 у справі № 753/8618/19 рішення Дарницького районного суду м. Києва від 22.09.2021 залишено без змін. Отже, рішення Дарницького районного суду м. Києва від 23.09.2021 у справі № 753/8618/19 набрало законної сили 27.10.2021. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 19.09.2023 у справі № 753/16389/23 (слідчий суддя Комаревцева Л.В.) скасовано арешт на однокімнатну квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 915468580000) (а.с.46-47). Згідно з витягом з реєстру територіальної громади м. Києва № 91262770 від 31.03.2023 за адресою: [ADDRESS] значаться зареєстрованими: - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації - 10.06.1988; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації - 11.04.2016; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації - 11.04.2016; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації - 11.01.2019 р.н. ; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації - 23.01.2020 (а.с.48). Згідно з актом про обстеження та встановлення факту не проживання від 23.05.2024, складеного мешканцями будинку [ADDRESS] та представником ЖЕД-205 в квартирі зареєстровані: з 11.04.2016 наймач [PERSON] її чоловік [PERSON] , та особи, що не пов`язані родинними відносинами з наймачем квартири та її чоловіком, а саме [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . На момент проведення обстеження в квартирі були тільки [PERSON] та її чоловік [PERSON] . [PERSON] з 11.04.2016 в квартирі не проживає. [PERSON] та [PERSON] з 27.10.2022 в квартирі не з`являються та не проживають. [PERSON] та [PERSON] повторно були вселені до квартири у квітні 2023 року та на момент їхнього вселення зазначені вище особи у квартирі не проживали. В квартирі [ADDRESS] з квітня 2023 року та на день складання цього акту проживає 2 особи - наймач [PERSON] та її чоловік [PERSON] . Особисті речі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в квартирі відсутні, зазначені особи не приймають участь у сплаті житлово-комунальних послуг (а.с.24). Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, судом встановлено, що відповідачі тривалий час не проживають (більше, ніж 6 місяців) за місцем реєстрації, за комунальні послуги не сплачують, в даному приміщенні відсутні їх особисті речі, їх реєстрація в квартирі створю перешкоди позивачці у реалізації права на включення квартири із числа службової та права на подальшу її приватизацію. За таких обставин реєстрація відповідачів перешкоджає позивачці користуватися житловим приміщенням, а тому наявні підстави визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено, суд стягує з кожного відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 403,73 грн.

Outcome: approved