Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] \~звернулась з\~позовом \~до [PERSON] ,\~треті особи Мукачівська міська рада, ТОВ «Управляюча компанія «Навібуд» про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначила, що відповідно до договору найму житла в будинках державного і громадського житлового фонду від 08.05.201, укладеного з ТОВ «Навібуд» на підставі рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради № 113 від 24.04.2018 вона є основним наймачем квартири [ADDRESS] . Зазначена квартира є комунальною власністю та належить Мукачівській міській раді. У квартирі зареєстровано її місце проживання і вона в ній проживає разом з неповнолітньою донькою [PERSON] , [INFO] . Також в спірній квартирі зареєстровано місце проживання її брата - [PERSON] , [INFO] , який у 2013 році залишив квартиру та виїхав проживати до батька в російську федерацію. З цього часу відповідач не проживає в квартирі без поважних причин і не бере участі у витратах на управління, утримання та збереження нерухомого майна. Вона має намір зареєструвати право власності на квартиру [ADDRESS] , але не має можливості реалізувати це право, оскільки реєстрація права власності на житло здійснюється наймачем та всіма членами сім`ї наймача, які проживають разом з ним. Реєстрація відповідача за вказаною адресою порушує її та її неповнолітньої дитини права та інтереси, створює перешкоди для ефективного управління квартирою та значно обмежує можливості використання квартири, оскільки нарахування комунальних платежів здійснюється відповідно до кількості зареєстрованих осіб, також виникають незручності щодо оформлення субсидій та приватизації квартири. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ухвали Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 09.12.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено строк для усунення її недоліків. \~ \~ \~ \~Після усунення недоліків позовної заяви ухвалою Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 13.01.2025 відкрито провадження по даній справі, визначено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, в якій зазначив, що він ознайомлений з позовною заявою [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги визнав і не заперечував проти його задоволення. Зазначив, що дійсно з 2014 року виїхав за межі України в російську федерацію і з тих пір постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Представники Мукачівської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Навібуд» у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК України). Непроживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб у судовому порядку такими, що втратили право користування ним (ст. 72 ЖК України). Крім того, питання визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у випадку вибуття члена сім`ї наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті врегульовано ст. 107 ЖК України \~ \~ \~ \~Так,\~згідно ст.\~71\~ЖК України\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору - судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~ Крім того, ст. 107 ЖК України передбачає, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 24.04.2018 № 113 надано дозвіл на укладення договорів найму ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» з [PERSON] , склад сім`ї 3 чоловіка, що проживає в квартирі [ADDRESS] , яка складається з 2-ох кімнат житловою площі 32,50 кв.м., загальною площею 43,80 кв.м., кухні. Наймачі квартири [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Підстава ст. 106 Житлового кодексу УРСР. \~ \~ \~ \~Згідно довідки ТОВ «Управляюча компанія «Навібуд» від 01.10.2024 № 03159 [PERSON] з донькою [PERSON] , [INFO] та братом [PERSON] , [INFO] , зареєстровані в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Із копії паспорту позивачки, копії витягу з реєстру територіальної громади від 31.10.2024 встановлено, що зареєстрованим місце проживання [PERSON] є наступна адреса: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до копії довідки про реєстрацію місця проживання особи донька позивачки [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Звертаючись з позовом до суду позивачка зазначила правові підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням ст. 71, 72, 107 ЖК України, тому суду необхідно визначитись про наявність правових підстав або відсутність таких для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки (ст. 71, 72 ЖК України) чи внаслідок вибуття члена сім`ї наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту (ст. 107 ЖК України). \~ \~ \~ \~Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення за ст. 72 ЖК України та з дня вибуття з житлового приміщення за ст. 107 ЖК України. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст.13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт непроживання відповідача в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Так, свідок [PERSON] повідомила суду, що відповідач після одруження виїхав в російську федерацію разом з дружиною у 2013 році. При виїзді він забрав з квартири все належне йому майно. У 2019 році [PERSON] приїжджав на похорони матері і повідомив їй, що на спірну квартиру не претендує, оскільки проживає в російській федерації. Їй також відомо, що відповідач не оплачує комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснила суду, що відповідач у 2013 році виїхав в російську федерацію, після чого вона не бачила його в під`їзді або дворі житлового будинку по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Із копії паспорта громадянина російської федерації, виданого відділенням УФМС по Калінінградській області в Гур`євському районі 11.10.2014 встановлено, що [PERSON] набув громадянство російської федерації і його місце проживання зареєстровано 29.04.2021 року за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Таким чином, поясненнями свідків та письмовими доказами встановлено, що відповідач у 2013 році вибув із\~житлового приміщення\~за адресою: [ADDRESS] . на постійне проживання до іншого населеного пункту, а саме в с. Авангардне Гур`євського району Калінінградської області російської федерації, тому наявні підстави для визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщення з дня його вибуття на підставі ст. 107 ЖК України. \~ \~ \~ \~Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на підставі ст. 141 ЦПК України. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved