Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~12.03.2025 року позивачі звернулись до суду з позовом, яким просять: \~ \~ \~ \~визнати за [PERSON] право власності на 72/100 частини нежитлової будівлі складу (літера`А») з прибудовами (літера «а; а1; а2») площею забудови -1445,10 кв.м, загальною площею приміщень - 1313,70 кв.м., будівельним об`ємом 4914,00 куб.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~визнати за [PERSON] право власності на 28/100 частини нежитлової будівлі складу (літера`А») з прибудовами (літера «а; а1; а2») площею забудови -1445,10 кв.м, загальною площею приміщень - 1313,70 кв.м., будівельним об`ємом 4914,00 куб.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначено, що підставою для звернення до суду з даним позовом про набуття права власності на дану нежитлову будівлю в судовому порядку стало придбання Позивачами інших частин свідоцтв про право власності на майнові паї колишніх членів СВК «Лан», які Позивачами були придбані в період з 2002 року по 2018 рік, власники яких мали право на частку в нежитловій будівлі МТФ №3, також з тих підстав, що Позивачами не було отримано у власність інше майно, яке виділялось групі осіб відповідно до актів прийому-передачі майна. \~ \~ \~ \~Так, 28 грудня 2002 року згідно з витягу з протоколу №3 засідання правління СВК «Лан» за участі членів правління: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] порядком денним якого було - виділення майна в натурі власникам майнових паїв , членам колишнього КСП ім. «Ульянова» реорганізованого в СВК «Лан», на якому було вирішено виділити в натурі майно колишнім членам СВК «Лан» - приміщення МТФ №3 1964 р. на 50 голів, вартістю 35 000 грн., а саме: \~ \~ \~ \~1. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму - 25 000 грн., що у відсотках складає 72%; \~ \~ \~ \~2. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 9211 грн., що у відсотках складає 24 %; \~ \~ \~ \~3. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 2256 грн., що у відсотках складає 4% . \~ \~ \~ \~У відповідності до Актів прийому-передачі майна від 30.03.2003 року, уповноваженим [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] від власників майнових паїв ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ) було передано в натурі майно - приміщення МТФ №3 1964 р. на 50 голів, вартістю 35 000 грн. у вказаних у протоколі №3 відсотках. 28.12.2002 року СВК «Лан» на ім`я [PERSON] (далі - Позивач-1) було видано накладну №35 від 28.12.2002 року в якій зазначено, що йому передано майно, а саме: приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму - 25000 грн., що у відсотках складає 72%. Підтвердженням набуття права Позивачем-1 на частину будівлі МТФ№ 3 у розмірі 72% даної будівлі є наявність у нього свідоцтв «про право власності на майновий пай члена КСП» на суму 25000 грн., а саме: Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 28 грудня 2002 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КД №241265 від 05.12.2002 року , яка мала частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн.; Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 28 грудня 2002 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КД №239740 від 23.06.2001 року , який мав частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн.; Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 12 жовтня 2012 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КДА №272116 від 08.10.2012 року , яка мала частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн.; Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 28 грудня 2012 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КДА №272123 від 30.10.2012 року , який мав частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. ; Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 01 березня 2016 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КДА №272027 від 23.08.2011 року , яка мала частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн.; Позивачем -1 на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 01 жовтня 2016 року було придбано в [PERSON] майновий пай серії КДА №272100 від 14.09.2012 року , яка мала частку в будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. Підтвердженням набуття права [PERSON] (далі- Позивач-2) на частину будівлі МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн., а саме на 28% даної будівлі є наявність у нього 2 свідоцтв «про право власності на майновий пай члена КСП» на суму 11467 грн., а саме: Позивачем -2 на підставі договору купівлі - продажу майнового паю від 01.10.2018 року було придбано в [PERSON] її частку в приміщенні МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 9211 грн., що у відсотках складає 24 %, також продавцем було передано Позивачеві -2 свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серія КДА №271841 від 16.03.2002 року, накладну №36 від 28.12.20222 року на приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 9211 грн., що у відсотках складає 24 %, акт прийому -передачі майна від 30.03.2003 року. Також Позивачем-2 01.10.20218 року на підставі договору купівлі-продажу майнового паю від 01.10.2018 року було придбано в [PERSON] його частку приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 2256 грн., що у відсотках складає 4%, також продавцем було передано Позивачеві-2 свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серія КДА №271792 від 16.03. 2002 року , накладну №37 від 28.12.20222 року на приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 9211 грн., що у відсотках складає 24 %, акт прийому -передачі майна від 30.03.2003 року. \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] передано 28% приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів загальною вартістю 35000 грн. \~ \~ \~ \~Даній нежитловій будівлі «МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн.» рішенням Вільхівської сільської ради від 28 грудня 2010 року № 42 було присвоєно адресу [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачі з 2003 року по теперішній час відкрито та добросовісно володіють та користуються нежитловою будівлею МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. відповідно до належних часток кожного, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У відповідності до архівної довідки №314 від 14.10.2024 року право власності на нежитлове приміщення МТФ№ 3, яке розташоване в [ADDRESS] , за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ» не зареєстровано. \~ \~ \~ \~02 липня 2024 року Позивачі звернулись до Благовіщенської міської ради (далі- Відповідач) із заявою та долученими документами до неї про видачу їм свідоцтва про право власності на приміщення МТФ№3, яке розташоване в [ADDRESS] , однак листом 18.07.2024 року № П-306/3В Відповідачам було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з ненаданням повного пакету документів для можливості видачі такого свідоцтва. Документи, які необхідні для видачі Позивачам свідоцтва про право власності у Позивачів відсутні у зв`язку з тим, що при ліквідації СВК «Лан» уповноважена особа, яка здійснювала дану процедуру не передала всі первинні документи, які знаходились в архіві СВК «Лан» до Державного архіву також не передала їх колишнім членам СВК «Лан», що є перешкодою у їх отримання у зв`язку з їх відсутністю. У зв`язку з цим Позивачі не мають можливості в позасудовому порядку вирішити питання про визнання за ними права власності на приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн., яке розташоване в [ADDRESS] , а тому вимушені звертатись до суду за захистом свого права. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заявлених вимог не заперечує. \~ \~ \~ \~Співвідповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, подавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечують. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 28 грудня 2002 року згідно з витягу з протоколу №3 засідання правління СВК «Лан» (а.с.29 зворотня сторона) за участі членів правління: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] порядком денним якого було - виділення майна в натурі власникам майнових паїв , членам колишнього КСП ім. «Ульянова» реорганізованого в СВК «Лан», на якому було вирішено виділити в натурі майно колишнім членам СВК «Лан» - приміщення МТФ №3 1964 р. на 50 голів, вартістю 35 000 грн., а саме: \~ \~ \~ \~1. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму - 25 000 грн., що у відсотках складає 72%; \~ \~ \~ \~2. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 9211 грн., що у відсотках складає 24 %; \~ \~ \~ \~3. [PERSON] приміщення МТФ№ 3 1964 року, на 50 голів вартістю 35000 грн. на суму 2256 грн., що у відсотках складає 4% . \~ \~ \~ \~У відповідності до Актів прийому-передачі майна від 30.03.2003 року (а.с.33 зворотня сторона, а.с.48-49), уповноваженим [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] від власників майнових паїв ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ) було передано в натурі майно - приміщення МТФ №3 1964 р. на 50 голів, вартістю 35 000 грн. у вказаних у протоколі №3 відсотках. \~ \~ \~ \~Позивач-1 придбав майнові паї колишніх членів СВК «Лан»: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується копіями Свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП та копіями Договорів купівлі-продажу (а.с.34-43). Позивач-2 придбав майнові паї колишніх членів СВК «Лан»: [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями Свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП та копіями Договорів купівлі-продажу (а.с.43 (зворотня сторона) -47). \~ \~ \~ \~Рішенням Вільхівської сільської ради від 28 грудня 2010 року № 42 (а.с.28 зворотня сторона) приміщенню МТФ №3 було присвоєно адресу [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно архівної довідки №314 від 14.10.2024 (а.с.32) року право власності на нежитлове приміщення МТФ№ 3, яке розташоване в [ADDRESS] , за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ» не зареєстровано. \~ \~ \~ \~Довідками виконавчого комітету Благовіщенської міської ради №132 та №133 (а.с.32 (зворотня сторона) -33) підтверджується використання Позивачами нежитлової будівлі МТФ№ відповідно до належних часток кожного, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~При зверненні до Благовіщенської міської ради із про видачу свідоцтва про право власності на приміщення МТФ№3, яке розташоване в [ADDRESS] , листом від 18.07.2024 року № П-306/3В Відповідачам було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з ненаданням повного пакету документів для можливості видачі такого свідоцтва (а.с.29). \~ \~ \~ \~На підтвердження можливості безпечного використання нежитлової будівлі складу, Позивачами було замовлено в ФОП [PERSON] звіт «про проведення технічного обстеження» , яким встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.15-28). \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом, а ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст.16 ЦК України регламентує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого цивільного законодавства: ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, відповідно до яких, кожен громадянин має право мати у своїй власності майно, яке він придбав внаслідок правочинів не заборонених законом. \~ \~ \~ \~Згідно Указу Президента України від 29.01.2001 року № 62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" єдиним документом, що посвідчує право власності на майновий пай є свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), видане за процедурою, предбаченою Порядком видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 21.03.2001 р. №79. \~ \~ \~ \~У відповідності до Наказу Мінагрополітики України № 62 від 14.03.2001р. Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств: \~ \~ \~ \~п.8 Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сімї і використати його на свій розсуд; \~ \~ \~ \~п.12 збори співвласників після розгляду пропозиції щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників, а саме; для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі в спільну часткову власність єдиним комплексом. \~ \~ \~ \~У даному випадку, у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів, позивачі не можуть оформити право власності на нежитлову будівлю МТФ №3, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що дійсно позивачі набули право власності на нерухоме майно на підставах, що не заборонені законом. Набуте нерухоме майно потребує реєстрації, але відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює здійснити реєстрацію спірного майна. З огляду на викладене, суд вважає можливим, визнати за позивачами право власності на зазначене майно, що не суперечить вимогам чинного законодавства України та не порушує права та інтереси інших осіб. На підставі зазначеного ст.ст. 16, 328, 334, 392 ЦК України,

Outcome: approved