Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] . Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького, третя особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Міської ради міста Кропивницького про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування\~вимог посилається\~на те,\~що є власником 13/30 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29 жовтня 2018 року за реєстром № 1571, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29 жовтня 2018 року. Іншим співвласником частини житлового будинку з часткою господарсько-побутових будівель, що знаходяться в будинку [ADDRESS] є [PERSON] . Також, частка цього ж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в будинку . [ADDRESS] . перейшло до [PERSON] , але він помер, дане підтверджується свідоцтвом про смерть від 03 жовтня 2018 року, актовий запис № 1411 серія [NUMBER] . Тому на частку, яка належить [PERSON] . При цьому мої неодноразові звернення з приводу укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого майна, яке перебуває в спільній частковій власності безпідставно проігноровано відповідачем. Оскільки, власник даної частини будинку, не надає згоду на виділ частки в натурі будинку, тому просить виділити в натурі 13/30 частину житлового будинку [ADDRESS] з господарськими і побутовими будівлями, в окремий об`єкт нерухомості, припинивши право спільної часткової власності [PERSON] . [PERSON] звернувся із зустрічним позовом, просив виділити йому в натурі 17/30 часток житлового будинку [ADDRESS] . Сторони в судове засідання не з`явились, тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась. Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі №\~501/2148/17\~(провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 367 ЦК України передбачено право співвласників поділити в натурі між ними майно, що перебуває в спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З метою реалізації свого права позивач звернувся з відповідними позовними вимогами до суду. Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ домоволодіння в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. [PERSON] належить 17/30 частки житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . [PERSON] належить 13/30 частки житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Висновком експерта від 11.03.2024 № 1097/1098/21-27 встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] поділений на дві відокремлені квартири та між співвласниками вже склався фактичний сталий порядок користування ним. [PERSON] має у користуванні квартиру [ADDRESS] , а [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Поділ в натурі житлового будинку разом з господарськими будівлями та спорудами можливий з відступом від частко співвласників з урахуванням фактичного сталого користування та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва. Так [PERSON] з часткою 13/30 виділити житловий будинок літ. «А,а,а1»: коридор літ. 2-1, кімната літ. 2-2, кімната літ. 2-3, загальна площа 47,3 кв.м. По господарським будівлям та спорудам, виділити [PERSON] ганок літ. «Кр1», козирок літ. «коз», частку убиральні літ. «В», частку навісу літ. «Г», частка колодязю літ. «К», частка вимощення літ. «І», частка огорожі, частка воріт літ. «N1», 1\\2 частка хвіртки літ. «N2». [PERSON] , з часткою 17/30 виділити житловий будинок літ. «А,а,а1», коридор 1-1, коридор 1-2, кухня 1-3, кімната 1-4, кімната 1-5, передпокій 1-6, загальна площа 66,2 кв.м. По господарським будівлям та спорудам: гараж літ. «Б», погріб літ. «а2», ганок літ. «Кр», частка убиральні літ. «В», частка навісу літ. «Г», частка колодязю літ. «К», частка вимощення літ. «І», частка огорожі, частка воріт літ. «N1», частка хвіртки літ. «N2». Таким чином відступ від ідеальних часток по залишковій вартості становить для: -[PERSON] на 40353,89 грн менше, -[PERSON] на 40353,89 грн більше та фактичні частки складають: [PERSON] частка 9/25, що на 11/150 частки менша за його частку 13/30; [PERSON] частка 16/25, що 11/150 частки більше за його частку 17/30. Поділ господарських споруд проводиться з врахуванням фактичного порядку користування, із збереженням функціонального призначення об`єктів та забезпеченням зручної експлуатації, а саме У спільне користування [PERSON] та [PERSON] залишити: -дворову вбиральню літ. «В»; -колодязь літ. «К» з навісом літ. «Г»; -ворота літ. «N1» та хвіртку літ. «N2»; -огорожу літ. «N» та вимощення літ. «І». Сторони погоджуються з висновком експерта, тому суд при прийнятті рішення враховую думку сторін та висновок експерта. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 364, 367 ЦК України,

Outcome: partial