Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у серпні 2024 року звернувся до суду із указаним позовом в інтересах [PERSON] , мотивуючи вимоги тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] , але державний акт на яку не було отримано. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли та оформили позивач та дружина померлого (мати позивача) [PERSON] , які 06.05.1995 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, кожний на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] , на земельній ділянці, яка була приватизована рішенням виконкому від 15.12.1993 за № 408, але державний акт на яку не було отримано. [INFO] померла мати позивача [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS] , але державний акт на яку не було отримано Позивач звернувся до Тростянецької міської ради з питання оформлення права на зазначену земельну ділянку, але листом від 08.08.2024 за № 0808/3 йому було відмовлено у внесенні до Державного реєстру на нерухоме майно права на земельну ділянку з кадастровим номером 59250101:00:003:0617. З огляду на викладене, позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом. Посилаючись на вказані обставини, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., що розташована по [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 15.12.1993 за № 408, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] у м. Тростянець Сумської області, та після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] у м.\~Тростянець Сумської області. Ухвалою суду від 29.08.2024 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 23.10.2024 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду та за клопотанням представника позивача витребувано докази у справі. Протокольною ухвалою суду від 20.12.2024 за клопотанням представника позивача також витребувано докази у справі. У судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача подав заяву в якій зазначив, що просить суд розглянути справу без участі сторони позивача, позов підтримує. Представниця відповідача також подала заяву, у якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані із спадковими спорами, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом установлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , який помер [INFO] у м. Тростянець Сумської області, та [PERSON] , яка померла [INFO] у м. Тростянець Сумської області (а.с. 4-5, 8, 17). Після смерті батьків позивач успадкував за законом жилий будинок\~згосподарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на приватизованій земельній ділянці, та зареєстрував своє право власності (а.с. 6-7, 10-11, 46-47, 49-50). Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 01.11.2024 за № 78984625, №78984630, №78984501, №78984598, наданих державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Воропай В.В., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заведена спадкова справа за № 124/1995 та 06.05.1995 видані свідоцтва про право на спадщину, які зберігають у Сумському обласному нотаріальному архіві. Після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , заведена спадкова справа за № 390/2004 та 10.09.2004 видані свідоцтва про право на спадщину, які зберігаються у Сумському обласному державному нотаріальному архіві (а.с. 32-36). З копій спадкових справ, наданих Сумським обласним державним нотаріальним архівом, вбачається, що після смерті [PERSON] а, який помер [INFO] у м. Тростянець Сумської області спадщину прийняли за законом син померлого [PERSON] та дружина померлого [PERSON] . Також після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] у м. Тростянець Сумської області, спадщину прийняв за законом син померлого [PERSON] (а.с. 44-50). Отже, позивач прийняв спадщину після смерті батька та матері за законом, а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після їх смерті судом не встановлено. З питання оформлення права на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] , позивач звернувся до Тростянецької міської ради, але листом від 08.08.2024 за № 0808/3 йому було відмовлено в проведенні реєстрації права власності та роз`яснено про необхідність подання документів, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно (а.с. 9). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7400604082023 від 17.08.2023 земельна ділянка, що розташована по [ADDRESS] має площу 0,1000 гектарів, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 59250101:00:003:0617. Інформація про зареєстроване право власності у Державному земельному кадастрі відсутня (а.с. 14-15). Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Як вбачається з рішення виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 15.12.1993\~за №\~408 та додатку до нього за № 1 [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка, площею1000 кв.м., що розташована по [ADDRESS] (а.с. 12-13). Відповідно до повідомлення наданого Управлінням забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 27.08.2024 за № 2142/15-24 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] , на ім`я [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] станом на 01.01.2013 не зареєстрований (а.с. 16). Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності. Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що [PERSON] , прийнявши спадщину після смерті батька [PERSON] та матері [PERSON] , набув право на спадкування усіх їх прав та обов`язків, що належали останнім, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] , однак через відсутність правовстановлюючого документа позивач позбавлений можливості оформити свої права, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду.

Outcome: approved