Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-28 00:00:00

18.11.2024 представник позивача Комунального підприємства "Миргородська управляюча компанія" Миргородської міської ради звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позовних вимог вказував, що [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , є власником квартири та зареєстрований як абонент за житлово-комунальні послуги, має відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . Станом на 01 жовтня 2024 заборгував перед КП «Миргородська управляюча компанія» Миргородської міської ради за отримані житлово-комунальні послуги 16708, 04 грн. за період 01.01.2016 по 30.09.2024, в зв`язку з чим представник КП "Миргородська управляюча компанія" Миргородської міської ради просив стягнути вказану заборгованість та судові витрати в розмірі 3028 грн. Ухвалою судді від 19.11.2024 прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 06.03.2025 року від представника позивача надійшла заява про збільшеня позовних вимог, в якій просив стягнути з [PERSON] заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 17733,84 грн. за період з 01 жовтня 2004 року по 31 січня 2025 року (а.с.60-62). Представник позивача в судове засідання не з`явився, в поданій заяві просив проводити розгляд справи без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с. 36,77). Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином за адресою реєстрації, зареєстрованої у встановленому законом порядку відповідно до п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, та шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу судової влади. Причину неявки суду не повідомив, як і не надіслав заяв чи клопотань про розгляд справи у його відсутність або перенесення розгляду. Заяви про поважність пропуску судового засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надав (а.с.35, 40, 41,53,59,74,76). Враховуючи згоду позивача , суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.223 ч.4 ЦПК України та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.280 ЦПК України. В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст.247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем. Згідно з листа КП «Бюро технічної інвентаризації» Миргородської міської ради квартира [ADDRESS] ( попередня назва [ADDRESS] ) зареєстрована за [PERSON] згідно свідоцтва на право власності на житло від 29.07.1994 року виданого Бюро по приватизації згідно розпорядження (наказом) №2119 від 13.02.1997 року (а.с.15 зворот). 21 лютого 2020 року рішенням 52 сесії 7 скликання Миргородської міської ради Полтавської області № 19 Миргородське комунальне житлово-експлуатаційне управління перейменовано на Комунальне підприємство «Миргородська управляюча компанія» Миргородської міської ради. Відповідні зміни були внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.12,15), отже виконавцем житлово-комунальних послуг стало КП «Миргородська управляюча компанія» Миргородської міської ради (а.с.12). Позивачем у період з 01 жовтня 2004 року по 31 січня 2025 року надавалися послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та управління будинку [ADDRESS] . За вказаний період позивачем здійснювалися ремонті роботи у житловому будинку, облаштовано освітлення місць загального користування, проводилися роботи по прибиранню прибудинкової території, здійснено обслуговування димовентиляційний каналів, проведення дератизації (а.с.55,65,66). В 2020 році відбувся перехід на послугу з управління багатоквартирним будинком, відповідно укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 01.10.2020 № 87, який підписаний від імені співвласників даного багатоквартирного будинку уповноваженою на те особою відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Договір про падання послуг управління багатоквартирним будинком від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласників уповноваженими на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до п. 1 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2020 № 87, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимог законодавства та умовами цього договору (а.с.6-10). Відповідно до розрахунку боргу за житлово комунальні послуги за період з 01 жовтня 2004 року по 31 січня 2025 наданих за адресою: [ADDRESS] , споживач [PERSON] заборгував КП Миргородська управляюча компанія 17733,84 грн з врахуванням проплати здійсненої відповідачем в грудні 2020 року в розмірі 6000 грн (а.с.63-64). Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Статтею 322 ЦК України, передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Згідно із ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Таким чином, відповідач зобов`язаний щомісячно оплачувати комунальні послуги, які надаються позивачем. Згідно із ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом Відповідачем, всупереч положенням ч. 1 ст. 81 ЦПК України, не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих йому житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 17733,84 грн є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені повністю, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору за подання позовної заяви в розмірі 3028 грн 00 коп.

Outcome: approved