Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-24 00:00:00

02 липня 2024 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до Гадяцької територіальної громади, треті особи: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Ніна Миколаївна, приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська Світлана Миколаївна, ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, в якій просили припинити право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку з кадастровим номером 5320480400:00:001:0097, де власниками вказані [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності на спадкове майно по 1/9 частині кожному після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , якому належало право на 1/3 частину спадкової земельної частки (паю) від загальної площі 2,52 умовних кадастрових гектарів, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало померлій [INFO] матері [PERSON] на підставі даних про сертифікат серії ПЛ №014543, зареєстрований 09.01.1997 року, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке він набув на підставі рішення Гадяцького районного суду від 06.06.2017 ( справа №526/2447/16-ц) та не встиг оформити. Ухвалою судді від 03 липня 2024 року провадження у зазначеній справі відкрито в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 19.12.2024 у справі замінено третю особу Відділ №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Полтавській області на належну третю особу ГУ Держгеокадастру у Полтавській області. Згідно ухвали суду від 31.01.2025 закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду. Позивачі \~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, наддали до суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили справу розглянути без їх участі. Представник відповідача Гадяцької територіальної громади Миргородського району Полтавської області звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду, відзиву не надав. Третя особа: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Н. М. звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог позивачів не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу Ямпольська С. М. звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Представник третьої особи ГУ Держгеокадастру у Полтавській області надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що відповідно до ч.10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав ( за їх наявності). Також, у поясненні представник зазначив, що позивачі мають право на спадщину на вказану земельну ділянку та просив справу розглянути без участі представника ГУ Держгеокадастру у Полтавській області. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] в с. Біленченківка (а.с.14). Як вбачається з рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 06.06.2017 (справа №526/2447/16-ц), яке набрало законної сили 04.07.2017, [PERSON] після смерті матері [PERSON] у встановлений законом шестимісячний строк звернулася з заявою про прийняття спадщини. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, нотаріусом їй було роз`яснено про можливість звернення до суду про визнання прав власності на спадкове майно, яке складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,52 умовних кадастрових га згідно сертифікату серії ПЛ №014543. Під час розгляду справи в суді з`ясувалося, що нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я її дочки [PERSON] та сина [PERSON] в рівних частках без врахування її частки в спадковому майні. На підставі зазначеного свідоцтва про право на спадщину в подальшому оформлено та видано державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 №683793 на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Згідно вказаного рішення Гадяцького районного суду від 06.06.2017 визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори Антоновою Т.В., дата виправлена на 09.10.2002 року, в якому посвідчено, що на підставі ст.549 ЦК України спадкоємцем майна [PERSON] , померлої [INFO] , є [PERSON] - дочка та додруковано «в рівних долях кожний [PERSON] син», зареєстроване в реєстрі за № 2057. Визнано недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 №683793, виданий 24.04.2003 року на ім`я [PERSON] та [PERSON] на підставі вищезазначеного свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2002 року про передачу у власність земельної ділянки площею 2.310 га, розташованої на території Біленченківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Визнано за [PERSON] , право на 1/3 частину спадкової земельної частки /паю/ від загальної площі 2.52 умовних кадастрових га, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало її померлій [INFO] матері - [PERSON] на підставі даних про сертифікат серії ПЛ №014543 зареєстрований 09.01.1997 року, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину спадкового будинковолодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з будинку «А-1, а» ; прибудови «а-1»; гаража- «Б»; сараю «В, в, в-1» ; огорожі №1; ворота №2 ; хвіртки №3; огорожі №4; хвіртки №5 ; ворота №6 та на яке відсутні правовстановлюючі документи, і яке залишилося після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Визнано за [PERSON] право на 1/3 частину спадкової земельної частки /паю/ від загальної площі 2.52 умовних кадастрових га, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало його померлій [INFO] матері - [PERSON] на підставі даних про сертифікат серії ПЛ №014543 , зареєстрований 09.01.1997 року, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину спадкового будинковолодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з будинку «А-1, а» ; прибудови «а-1»; гаража - «Б»; сараю «В, в, в-1» ; огорожі № 1; ворота №2 ; хвіртки №3; огорожі №4; хвіртки №5 ; ворота №6 та на яке відсутні правовстановлюючі документи, і яке залишилося після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В частині виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про реєстрацію зазначеного державного акту відмовлено з тих підстав, що з врахуванням визнання недійсними документів, які є підставою для внесення даних до Державного реєстру, суд вважає, що виключення даних про власників нерухомого майна - земельної частки (паю) повинно бути здійснено на підставі цього рішення та не потребує додаткового вирішення у судовому порядку. Згідно рішення Гадяцького районного суду від 05.12.2019 (справа №526/2462/19), яке набрало законної сили 09.01.2020, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Гадяцька державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно задоволено та визнано за [PERSON] право на 1/3 частину спадкової земельної частки (паю) площею 2,52 умовних кадастрових гектарів, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало її померлій [INFO] матері [PERSON] на підставі даних про сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0145453, зареєстрований 09.01.1997 року, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [INFO] в м. Гадяч померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.47). Як вбачається\~з рішення\~Гадяцького районного\~суду від\~09.11.2022(\~справа №\~526/1479/22,\~яке набрало\~законної сили\~13.12.2022,\~ [PERSON] є дочкою [PERSON] та спадкоємицею її майна. Приватним нотаріусом Ямпольською С. М. було відмовлено їй та її брату [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті матері у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на частину її спадкового майна. Зокрема на 1/3 частину зазначеної земельної ділянки, оскільки за матір`ю право власності визнано тільки за рішенням суду та не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим вона була вимушена звернутись до суду. Згідно вказаного рішення Гадяцького районного суду від 09.11.2022 позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] до Гадяцької міської ради, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ямпольська Світлана Миколаївна про поділ спадщини та визнання права власності на спадкове майно були задоволенні та визнано за [PERSON] право власності, серед іншого майна, на 1/3 частину земельної частки (паю), площею 2,52 умовних кадастрових гектарів, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало [PERSON] на підставі даних про сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0145453 від 09.01.1997 року, що належить померлій [PERSON] на підставі рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 05.12.2019 року (справа №526/2447/16-ц). [INFO] в с. Біленченківка помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.15) [PERSON] була дружиною [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 05.03.1975 Біленченківською сільською радою Гадяцького району Полтавської області. [PERSON] є дочкою померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб, згідно якого [PERSON] змінила дошлюбне прізвище після одруження на [PERSON] . [PERSON] є дочкою померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб, згідно якого [PERSON] змінила дошлюбне прізвище після одруження на [PERSON] . Відповідно до положень ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ч.1 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який пережив спадкодавця та діти спадкодавця. Частиною 1 ст. 1298 ЦК України встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцю після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно довідки виконавчого комітету Гадяцької міської ради №13.1-12/28 від 10.06.2024 на день його смерті з ним проживали та були зареєстровані за адресою: [ADDRESS] [PERSON] дружина, [PERSON] дочка, [PERSON] онук. Таким чином, судом встановлено, що дружина померлого [PERSON] - [PERSON] та його дочка [PERSON] фактично прийняли спадщину після його смерті, оскільки проживали та були зареєстровані на день його смерті разом з ним. Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Гадяцького районного нотаріального округу Заєць Н. М. від 28.08.2023 вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] на 1/3 частку земельної ділянки площею 2,310 га, кадастровий номер 5320480400:00:001:0097, яка належала померлому на підставі рішення Гадяцького районного суду від 06.06.2017 звернулись його дружина [PERSON] та дочка [PERSON] , які прийняли спадщину фактично. Також, заяву про прийняття спадщини по закону та по заповіту, посвідченому 13.12.2013 за реєстром №137 секретарем виконкому Біленченківської сільської ради подала дочка спадкодавця [PERSON] , якій спадкодавець заповів земельну ділянку, належну йому на підставі державного акта Р3 №661472. Інших заяв не надходило. Згідно даних Спадкового реєстру [PERSON] вчинено заповіт 23.07.2014, посвідчений приватним нотаріусом Ямпольською С. М. за реєстром №952, яким він належну йому 1\\2 частку земельної ділянки на підставі Державного акта серії Р3№686793 заповів [PERSON] . Видача свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру (п.4.20 ст.4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій). Державний кадастровий реєстратор надав витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 5320480400:00:001:0097, де власником вказані [PERSON] та [PERSON] кожен на 1\\2 частку на підставі Державного акта серії Р3 №683793. Тоді як за рішенням Гадяцького районного суду від 06.06.2017 по справі № 526/2447/16-ц Державного акт серії Р3 №683793, виданий 24.04.2003 на ім`я [PERSON] та [PERSON] визнано недійсним. З цих підстав [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1\\3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 5320480400:00:001:0097. Таким чином, судом встановлено, що спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є, також, його дочка [PERSON] , яка в установлений шестимісячний строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, зокрема і на 1/3 частину вказаної земельної ділянки. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №382298531 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 5320480400:00:001:0097, площею 2,3119 га, розташована на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області та призначена для ведення сільськогосподарського виробництва на праві спільної часткової власності належить [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині кожному на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р3 №683793. Державний реєстратор Букіна Ірина Сергіївна, реєстраційна служба Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області. Таким чином судом встановлено, що дані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію зазначеного державного акту не скасовано. Позивачам рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] №73840923 від 26.06.2024 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку з тим, що із судових рішень Гадяцького районного суду не можна встановити зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952 від 01.07.2004 року. Відповідно до\~ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до п.1 ч.1\~ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягає право власності. Відповідно п.2 ч.1\~ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором може бути нотаріус. Згідно п. 9 ч. 1\~ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст. 26 вищевказаного Закону, записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абзацу третього ч. 3\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Дана норма застосовується до судових рішень, ухвалених після набрання чинності\~Законом № 340-IX, тобто з 16 січня 2020 року. Відповідно до п.51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011року №1141\~внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у внесенні/скасуванні відповідних записів, виключно у випадках, передбачених законом. У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав. Згідно ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи вищенаведене та ту обставину, що рішенням державного реєстратора позивачам відмовлено в проведенні реєстраційних дій щодо успадкованого майна, суд дійшов висновку, що належним способом захисту порушеного права позивачів в даному випадку є скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію за [PERSON] та\~ [PERSON] \~за кожним\~права власності\~ на\~1/2\~частку вказаної\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 5320480400:00:001:0097\~на підставі\~Державного акта\~серії Р3\~№683793,\~оскільки рішенням\~Гадяцького районного\~суду Полтавської\~області від\~06.06.2017\~(справа\~№526/2447/16-ц),\~яке набрало\~законної сили\~04.07.2017\~визнано недійсним\~Державний акт\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії Р3\~№683793,\~виданий 24.04.2003\~року на\~ім`я\~ [PERSON] та\~ [PERSON] \~на підставі\~ свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 09.10.2002\~року про\~передачу у\~власність земельної\~ділянки площею\~2.310\~га,\~розташованої на\~території Біленченківської\~сільської ради\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~наслідком чого\~є припинення їх права власності на вказану земельну ділянку, тому в цій частині позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню. Також, підлягають задоволенню позовні вимоги позивачів щодо визнання за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] право власності на спадкове майно по 1/9 частині кожному після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , якому належало право на 1/3 частину спадкової земельної частки (паю) від загальної площі 2,52 умовних кадастрових гектарів, розташованої на території Біленченківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, право на яку належало померлій [INFO] матері [PERSON] на підставі даних про сертифікат серії ПЛ №014543, зареєстрований 09.01.1997 року, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке він набув на підставі рішення Гадяцького районного суду від 06.06.2017 ( справа №526/2447/16-ц), але не встиг оформити, оскільки їх позовні вимоги повністю знайшли своє підтвердження належними доказами по справі, є законними та обґрунтованими і єдиним способом захисту їх прав. Судові витрати у справі покладаються на позивачів за їх клопотанням.

Outcome: approved