Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

29.01.2025 року позивач [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Кошеленко А.В., звернувся до суду з позовною заявою до Пантаївської селищної ради, в якій просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , всі права на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під [ADDRESS] , відсоток готовності якого становить 96 %. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права в т.ч. незавершене будівництво житлового будинку у [ADDRESS] (96 відсотків готовності) , яке належало їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року. Відповідно до ст. 1261 ЦК України він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після померлої матері. Інших спадкоємців не має. Спадщина ніким іншим не прийнята. Від спадщини він не відмовлявся. В даний час у нього виникла необхідність в оформленні спадщини, в чому йому було відмовлено державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області. Визнання всіх прав на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під [ADDRESS] , відсоток готовності якого становить 96 % в судовому порядку є єдиним способом оформлення спадкових прав. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, він позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку. З урахуванням викладеного просить визнати за ним всі права на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під [ADDRESS] , відсоток готовності якого становить 96 %. Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача [PERSON] адвоката Кошеленко А.В. надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримала, просить розглядати справу без її участі та позивача. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі його представника. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі, встановив наступні факти та правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 05.02.2020 виконавчим комітетом Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, [PERSON] народився [INFO] , у графі батьками вказано: батько - [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.13). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 20.11.2019 Олександрійським міськрайонним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області, [PERSON] померла [INFO] у віці 83 роки (а.с.9). Відповідно до довідки №792/02-21 від 11.05.2017 року, наданої виконавчим комітетом Пантаївської селищної ради, вбачається, що [PERSON] в [ADDRESS] , зареєстрована одна (а.с.10). Відповідно до довідки від 06.05.2010 року №135, наданої виконавчим комітетом Пантаївської селищної ради, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] не приватизована. Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМХ № 035081, посвідченого державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори Москаленко Н.І. 23.06.2010 року за реєстром № 1-2129, спадкоємицею майна [PERSON] , 1929 року народження, який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , спадщина складається, із незавершеного будівництва житлового будинку з прилеглими надвірними будівлями під [ADDRESS] , відсоток готовності якого становить 96%. До будинку прилягають надвірні будівлі (а.с.15). З матеріалів спадкової справи №133-2020 від 19.11.2019 року [PERSON] вбачається, що у спадковій справі мається заява [PERSON] про відмову від спадщини, доньки [PERSON] , на користь її сина [PERSON] , 1961 року народження. (а.с.39, зворотній бік). Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті його матері, разом з тим, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що житловий будинок, який розташований у [ADDRESS] за померлою [PERSON] не зареєстрований. Крім того, відсутні документи, які підтверджували б завершення будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації, державну реєстрацію права власності та посвідчували б право власності спадкодавця на добудований житловий будинок (а.с.69). Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків. За приписами ст.ст. 1268, 1269, 1270\~ ЦК\~України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві із часу відкриття спадщини. Спадкоємець,який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем,має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах \~у повноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Статтею 1273 ЦК України\~передбачено право спадкоємця за законом відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах\~уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття. За змістом ст.ст.1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Отже, з урахуванням фактичних обставин справи, позивач є спадкоємцем, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті своєї матері\~ [PERSON] . В той же час, постановою державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 14.09.2024 року № 1288/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, незавершене будівництво 96% готовності, що знаходиться за адресою: у [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що даний житловий будинок за померлою [PERSON] не зареєстрований. Крім того, відсутні документи, які підтверджували б завершення будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації, державну реєстрацію права власності та посвідчували б право власності спадкодавця на добудований житловий будинок (а.с.7,8). Статтею 41 Конституції України\~визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом. Згідно з ч. 1\~ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України\~вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації\~з моменту його державної реєстрації. Статтею 1218 ЦК України\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Згідно з п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». Тобто, до закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Відповідно до п. 24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Оскільки, померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року належало право власності на незавершене будівництво житлового будинку з прилеглими надвірними будівлями під [ADDRESS] , відсоток готовності якого становить 96%, проте на момент її смерті будинок не було добудовано та введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після її смерті, входять в тому числі і її майнові права та обов`язки, як забудовника. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню. На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягав та просив не стягувати з відповідача сплачений ним при подачі позову судовий збір.

Outcome: approved