Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

У грудні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» в особі адвоката Рикуна Антона Вадимовича звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 16116,29 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позивачем надаються послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач отримує надані послуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість за період з березня 2020 по жовтень 2024 у розмірі 16116,29 грн. У зв`язку з цим, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 16116,29 грн, а також судовий збір у розмірі 3028 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4000 гривень. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.01.2025 у справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причину неявки суду не повідомила, жодних заяв та клопотань не надала. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином шляхом надсилання судових повісток за зареєстрованим місцем проживання. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4)\~позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши докази у справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що 23.11.2016 за адресою [ADDRESS] було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 «ТИТАН». Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом. Співвласниками в розуміння ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно Статуту ОСББ №6 «ТИТАН» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу №\~6 «ТИТАН». Розділом ІІІ Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, збори представників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п. 1 розділ ІІІ Статуту). Вищим органом управління об`єднання є загальні збори (п. 2 розділ ІІІ Статуту). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до п. 3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно п. 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що також кореспондується з вимогами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 12.04.2017 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв.м. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1/2 від 14.11.2020 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 5 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.12.2020. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 28.03.2021 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 6 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.06.2021. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №2 від 24.06.2021 додатково вирішено розподілити витрати та виставити по 429,00 грн в платіжках по утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 01.01.2024 року та по теперішній час (а.с.24). Згідно довідки №32 від 22.11.2024 року власниками (квартиронаймачами, споживачами) за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок [NUMBER] ) є: [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (а.с.12). В порушення умов статуту та протоколів загальних зборів відповідач не сплачував в повному обсязі внески на утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ №6 «ТИТАН» в розмірі 16116,29 грн. за період з лютого 2020 по жовтень 2024 відповідно до розрахунку заборгованість за особовим рахунком [NUMBER] (а.с.7). Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень. Згідно п. 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно зі статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Особа є власником квартири та споживачем послуг з утримання будинку, які надає ОСББ за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, а тому відсутність між сторонами договірних зобов`язань не звільняє споживача від сплати за надані житлово-комунальні послуги. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги. Оскільки судом встановлено факт невиконання відповідачем зобов`язань перед позивачем щодо погашення заборгованості по внескам за утримання будинку, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено у повному обсязі, судові витрати, понесені позивачем і документально підтверджені платіжною інструкцією № 185 від 27.11.2024 та №\~192 від 23.12.2024, за правилами ст.141 ЦПК України покладаються на відповідача, а тому суд має підстави для стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат по оплаті судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок. Частиною другою статті 141 ЦПК України визначено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову на відповідача; 2) у разі відмови в позові на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно з ч.2\~ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Судом встановлено, що 21.11.2024 між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» та Адвокатським об`єднанням «АКЦЕНТ», в особі голови Шубіна Олега Петровича укладено договір про надання правничої допомоги №21-11/24Ю (а.с. 37-38). На підтвердження оплати витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 4000 гривень позивачем надано платіжні інструкції № 183 та № 192 від 11.03.2025 (а.с. 41, 42), акти прийняття передачі правничої допомоги № 25-11/24-2 від 25.11.2024 та № 23-12/24-1 від 23.12.2024. Оскільки позивачем Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» в передбаченому ЦПК України порядку надано належні та допустимі докази на підтвердження понесення ним витрат на правову допомогу у розмірі 4000,00 гривень, суд прийшов до висновку, що з відповідача [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» підлягають до стягнення витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000 гривень. На підставі\~вищевикладеного,\~

Outcome: approved