Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-22 00:00:00

20.03.2025 року до суду надійшов позов Комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об`єднання" до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що [PERSON] зареєстрована та проживає у квартирі [ADDRESS] . Комунальне підприємство "Славутське житлово - комунальне об`єднання" обслуговує зазначений будинок, а саме надає послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідачка є споживачем даних послуг. 30.12.2021 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] та підприємством підписано договір № 117 -УБ-01/2022 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п.3 п.6 даного Договору передбачено, що кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. П.11 Договору передбачено, що плата за послуги з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком становить станом на час звернення до суду з позовом 17374,35 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 21.03.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 23.04.2025. 23.04.2025 в призначений час учасники справи до суду не з`явились. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачка [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про час та дату розгляду справи, до суду не з`явилася та про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала. Оскільки представник позивача не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення на підставі ст. 280-289 ЦПК України, тому у суду є підстави для заочного розгляду справи. На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи. Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно відповіді з Єдиного демографічного реєстру № 1218620 від 23.03.2025 року, [PERSON] зареєстрований за адресою : [ADDRESS] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по м. Славута Хмельницької області. Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою : [ADDRESS] є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 117-УБ-01/2022 від 30.12.2021 між Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою : [ADDRESS] укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Таким чином, станом на час звернення до суду з позовом в результаті несплати комунальних послуг за відповідачкою утворився борг за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 17374,35 грн. Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають стягненню в порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, а саме судовий збір в сумі 3028 грн.

Outcome: approved