Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-15 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Концертний-1» звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно. Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 12 876,91 грн. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 26.02.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження. У судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази. Причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] зареєстрована за адресою [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Оболонської РДА у м. Києві №125767036 від 06.02.2025 (а.с.25) та відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру №1144301 від 25.02.2025 (а.с.36). Згідно відповіді КП КМР «Київське міське БТІ» №062/14-606 від 16.01.2025 (а.с.9), об`єкт нерухомого майна за адресою [ADDRESS] , на праві приватної власності не зареєстровано, що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №406379606 від 03.12.2024 (а.с.26). Відповідно до п.1.1 статуту Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Концертний-1», його організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного будинку з двох (дев`ятиповерхової та дванадцятиповерхової) частин за власні кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цими частинами будинку та відносно набутого ними майна, продовжує свою діяльність на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу. Згідно п.1.4 статуту, кооператив є неприбутковою організацією та не має на меті одержання прибутку. Пунктом 3.1 статуту передбачено, що кооператив організовується з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу на засадах самоврядування, а саме: експлуатація та управління будинком, прибудинковою територією та надвірними будівлями. За змістом п.5.2 статуту, член кооперативу зобов`язаний, зокрема, виконувати вимоги чинного законодавства, статуту, рішень загальних зборів членів кооперативу, своєчасно сплачувати та/або вносити вступний, цільові та пайові внески у розмірах і в терміни, передбачені рішеннями загальних зборів членів кооперативу, у разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов`язань відшкодувати кооперативу всі понесені збитки. У відповідності до п.п.9.2,10.1,10.3 статуту вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу, які в межах своєї компетенції, зокрема, визначають розміри та порядок і строки внесення вступних та членських внесків. Згідно протоколу №6 засідання правління ЖБК «Концертний-1» від 17.01.2022 (а.с.22), затверджено тарифи та кошторисні витрати, які складають: перший поверх дванадцятиповерхівки - 6,63 грн, з 2 по 12 поверхи - 8,61 грн; перший поверх дев`ятиповерхівки - 6,59 грн, з 2 по 9 поверхи - 7,67 грн. Згідно протоколу №7 засідання правління ЖБК «Концертний-1» від 20.06.2024 (а.с.23), внесено зміни до тарифів та кошторисних витрат на електроенергію з 01.06.2024, у зв`язку з чим підвищення склало 0,40 коп. для всіх квартир першого та другого під`їздів. [PERSON] як споживач житлово-комунальних послуг згідно ст. 156, 162 ЖК України зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Разом з тим, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача станом на 01.01.2025 утворилась заборгованість за період з січня 2022 року по грудень 2024 року, яка становить 12876,91 грн, що складається з основного боргу у розмірі 9969,23 грн, 3% річних у розмірі 557,57 грн та інфляційної складової боргу у розмірі 2350,11 грн, та підтверджується відповідним розрахунком заборгованості наданим позивачем, який міститься в матеріалах справи (а.с.24). На момент розгляду справи відповідач не сплатила зазначену суму заборгованості. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Окрім цього, між Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Концертний-1» та адвокатським бюро «Юрій Кормушин і партнери» укладено договір про надання правової допомоги від 23.01.2025, складено рахунок №1/01 від 23.01.2025 та акт здачі-приймання робіт від 24.01.2025, на підставі яких за надання правової допомоги позивачем сплачено 2000 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №634 від 23.01.2025 (а.с. 30-33). Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Концертний-1» підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved