Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

Представник позивача\~ ОСББ «Володимирська 111» - Стецюк О.В. звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач надавав житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , володільцем якої є відповідач, [PERSON] . З цих підстав, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги, яка нарахована за період з 01 вересня 2023 року по 01 грудня 2024 року у розмірі 27 048,00 грн., а також понесені стороною позивача судові витрати: судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу. 29 січня 2025 ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судовому засіданні підтримав та просив задовільнити позовні вимоги в повному обсязі та стягнути з відповідача заборгованість по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 вересня 2023 року по 01 грудня 2024 року у розмірі 27 048,00 грн., а також понесені стороною позивача судові витрати: судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, однак, в судовому засіданні, яке відбувалося 09.04.2025 року, відповідач заперечував проти наявності заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 вересня 2023 року по 01 грудня 2024 року у розмірі 27 048,00 грн та просив відмовити у задоволені позовних вимог позивача. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач надавав житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно наданого позивачем розрахунку, за квартирою рахується заборгованість за відрахуваннями у ремонтний фонд у розмірі 27 048,00 грн. Заборгованість нарахована виходячи з площі квартири у 64,4 кв.м. та розміру плати за внески до ремонтного фонду у 8 грн/кв.м. (за період з 01 березня 2024 року по 01 грудня 2024 року), а також одноразового внеску до ремонтного фонду 01 вересня 2023 року у розмірі 150 грн/кв.м, 01 березня 2024 у розмірі 190 грн/кв.м. Вказані платежі були встановлені рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ, які є чинними та ніким не скасовані. З перевірених судом відомостей з Єдиного державного демографічного реєстру слідує, що відповідач зареєстрований у даній квартирі по даний час. Крім того, відповідач є власником вищенаведеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1993 року, яке видане комісією по майну комунальної власності Луцької міської ради. Загальна площа квартири у вказаному свідоцтві зазначена 59,43 кв.м. Надаючи правову оцінку відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає таке. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Оскільки відповідач був у встановленому порядку зареєстрований у спірній квартирі, він є дієздатною та повнолітньою особою, а також є власником цього майна, він був зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги, які надані відповідачем, в тому числі і відрахування на ремонтний фонд будинку, що передбачені відповідними рішеннями загальних зборів співвласників будинку. Проте у розглядуваному випадку позивач невірно обраховує розмір відповідних відрахувань до ремонтного фонду, бо застосовує при розрахунках площу квартири позивача у 64,4 кв.м.

Outcome: partial