Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-16 00:00:00

У грудні 2024 року [PERSON] звернулася до суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Фермерського господарства "Деметра", в якому просить: скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 1825481500:01:000:0044, 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0045, 1825481500:01:000:0035, 1825481500:01:000:0055, 1825481500:01:000:0024, 1825481500:01:000:0027, 1825481500:01:000:0036, 1825481500:01:000:0028, 1825481500:01:000:0019; скасувати державну реєстрацію права приватної власності: за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0055, площею 0,9779 га. (номер відомостей про речове право: 24921086, дата державної реєстрації 16.02.2018, рішення про державну реєстрацію №39768078 від 20.02.2018); за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0045, площею 1,3262 га. (номер відомостей про речове право: 54341240, дата державної реєстрації 29.03.2024, рішення про державну реєстрацію №72321436 від 29.03.2024); за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0035, площею 1,7759 га. (номер відомостей про речове право: 54123778, дата державної реєстрації 08.03.2024, рішення про державну реєстрацію №72068639 від 14.03.2024); за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0024, площею 1,9256 га (номер відомостей про речове право: 20183445, дата державної реєстрації 20.04.2017, рішення про державну реєстрацію №34977942 від 27.04.2017); за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0027, площею 1,9889 га. (номер відомостей про речове право: 37327784, дата державної реєстрації 15.07.2020, рішення про державну реєстрацію №53136689 від 15.07.2020); за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0036, площею 1,33 га. (номер відомостей про речове право: 29664607, дата державної реєстрації 26.12.2018, рішення про державну реєстрацію №44844483 від 26.12.2018) та припинити речове право (право власності) на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1825481500:01:000:0044, 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0045, 1825481500:01:000:0035, 1825481500:01:000:0055, 1825481500:01:000:0024, 1825481500:01:000:0027, 1825481500:01:000:0036, 1825481500:01:000:0028, 1825481500:01:000:0019; скасувати державну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 825481500:01:000:0055 (площею 0,9779 га.), 1825481500:01:000:0035 (площею 1,7759 га.), 1825481500:01:000:0024 (площею 1,9256 га.), 1825481500:01:000:0027 (площею 1,9889 га.) за Фермерським господарством "Деметра" та припинити речове право (право оренди) на них. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона була членом КСП ім.Кутузова, а тому мала право на земельну частку (пай) та в 2001 році виявила бажання виділити в натурі земельну ділянку. Рішенням виконавчого комітету Зеленополянської сільської ради від 03.05.2001 їй надано згоду на виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки (паю) та рекомендовано виготовити проект організації території земельних часток (паїв) земельної ділянки першочергового поділу. За її зверненням, Житомирським регіональним центром державного земельного кадастру розроблена проектно-технічна документація по організації території земельної ділянки, наміченої для поділу на земельні частки (паї) та відведенню їх в натурі громадянам, які виявили бажання отримати земельну частку (пай) із земель колективної власності реформованого КСП ім. Кутузова Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області. Під час розробки проектно-технічної документації було визначено зовнішні межі земельної ділянки, що підлягає поділу та меж земельних ділянок, що передаються громадянам у приватну власність. У подальшому проектно-технічну документацію затверджено рішенням виконкому Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області №24 від 19 вересня 2001 року та передано їй у приватну власність земельну частку (пай) для ведення товарного с/г виробництва, площею 4,7801 га. 22 квітня 2002 року видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ 22-05 №001762, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Зеленополянської с/р за №1. Тобто, вона набула право власності на земельну ділянку у відповідності до діючого на той час законодавства та користувалась нею. Земельна ділянка у неї не вилучалась. В 2024 році на її замовлення ФОП [PERSON] виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,7801 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами села Зелена Поляна Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області. Була складена відомість про встановлені межові знаки із зазначенням координат. 20 вересня 2024 року рішенням № РВ-4600269582024 державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області їй відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до ДЗК, оскільки наявне розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки - має місце перетин належної їй ділянки з ділянками: 1825481500:01:000:0044, площа співпадає на 14,704 %, 1825481500:01:000:0050 - на 2,811%; 1825481500:01:000:0045 - на 7,0781%; 1825481500:01:000:0035 - на 17,2069 %; 1825481500:01:000:0055 - на 6,2061%; 1825481500:01:000:0024 - на 7,853 %; 1825481500:01:000:0027 - на 27,6979%; 1825481500:01:000:0036 - на 5,7596 %; 1825481500:01:000:0028 - на 4,2967 %; 1825481500:01:000:0019 - на 1,7642 %. З відомостей, що були отримані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру вбачається наступне. Власниками земельних ділянок з кадастровими номерами 1825481500:01:000:0044 є [PERSON] , №№1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0055 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0045 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0035 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0024 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0027 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0036 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0028 - [PERSON] , №1825481500:01:000:0019 - [PERSON] (померла, спадкоємці відсутні). Земельні ділянки з кадастровими номерами 1825481500:01:000:0055, 1825481500:01:000:0035, 1825481500:01:000:0024 та 1825481500:01:000:0027 перебувають в оренді, відповідне речове право зареєстровано в ДРРП за Фермерським господарством "Деметра". З викладеного вбачається, що право власності на земельні ділянки, які накладаються на належну їй земельну ділянку, виникло у їх власників пізніше - державні акти отримані на підставі розпорядження Червоноармійської районної державної адміністрації від 24.03.2005 за №77 та розпорядження Червоноармійської районної державної адміністрації від 24.11.2005 за №368. При цьому, земельна ділянка, за рахунок якої відповідачі набули у власність належні їм земельні ділянки, в неї не вилучалась. На теперішній час вона позбавлена можливості внести відомості до Державного земельного кадастру про належну їй земельну ділянку, оскільки вона протиправно ввійшла до складу земельних ділянок з кадастровими номерами: 1825481500:01:000:0044. 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0045, 1825481500:01:000:0035, 1825481500:01:000:0055, 1825481500:01:000:0024, 1825481500:01:000:0027, 1825481500:01:000:0036, 1825481500:01:000:0028, 1825481500:01:000:0019. Виділення цієї ж земельної ділянки у власність іншим особам, зокрема відповідачам, є незаконним та порушує її права. Вважає, що необхідно скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію вказаних земельних ділянок, скасувати на них державну реєстрацію права приватної власності та припинити зареєстроване право оренди. Ухвалою суду від 30.12.2024 відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче засідання, яке 17.03.2025 закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. 10.02.2025 судом до участі в розгляді даної справи залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області. Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі, судові витрати залишити за позивачкою. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, зазначив, що має державний акт з кадастровим номером земельної ділянки, який засвідчує його право власності. У той же час, у державному акті позивачки відсутній кадастровий номер земельної ділянки, а тому вважає доводи позивачки про накладення його земельної ділянки на її є безпідставними і в задоволенні позову просить відмовити. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та представник Фермерського господарства "Деметра", в судове засідання не з"явилися, надали суду письмові заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо їх задоволення. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, у судове засідання не з"явився, у письмовому поясненні просить розгляд справи проводити без її участі та у задоволені позовних вимог відмовити. Вислухавши пояснення позивачки, її представника, відповідача та дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. За правилами ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що 03.05.2001 виконавчим комітетом Зеленополянської сільської ради прийнято рішення про надання згоди [PERSON] та іншим особам на надання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю); доручено райвідділу земельних ресурсів внести пропозиції щодо надання в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) на підставі схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) бувшого КСП ім.Кутузова; рекомендовано на добровільних умовах з державною або іншою землевпорядною організацією виготовити проект організації території земельних часток (паїв) земельної ділянки першочергового поділу (т.1 а.с.19). Відповідно до проектно-технічної документації по організації території земельної ділянки, наміченої для поділу на земельні частки (паї) та відведенню їх в натурі громадянам, які виявили бажання отримати земельну частку (пай) із земель колективної власності реформованого КСП ім.Кутузова Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, виготовленої Житомирським регіональним центром державного земельного кадастру від 2001 року, на ряду з іншими, [PERSON] було погоджено передати земельну частку (пай) в натурі в розмірі 4,7801 га., в т.ч. с.г.вгідь - 4,7523 га. Обмежень на використання земельної ділянки немає (т.1 а.с.20-26). Рішенням виконкому Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області №24 від 19.09.2001 вирішено: затвердити проектно-технічну документацію по передачі в натурі земельних ділянок та проект організації ділянки першочергового поділу на земельні частки (паї); передати громадянам с.Зелена Поляна у приватну власність земельні частки (паї) для ведення товарного с.- г. виробництва і видати їм державні акти на право приватної власності на землю, в тому числі і [PERSON] в розмірі 4,7801 га.; доручити Житомирському регіональному центру державного земельного кадастру встановити межі земельних ділянок в натурі і виготовити державні акти на право приватної власності на землю; громадянам після погодження меж ділянок в натурі і передачі їх по акту, повернути до районної державної адміністрації сертифікати на право на земельну частку (пай); секретарю сільської ради провести реєстрацію державних актів на право приватної власності на землю (т.1 а.с.27). Згідно державного акта на право приватної власності на землю серія ЖТ 22-05 №001762 від 22.04.2002, [PERSON] на підставі рішення виконкому Зеленополянської сільської ради народних депутатів від 19.09.2001 за №24 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4.7801 га. в межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленополянської сільської ради (т.1 а.с.28). З копії книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, вбачається, що в ній під №1 зареєстровано державний акт серії ЖТ 22-05 №001762 від 22.04.2002, виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 4.7801 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.1 а.с.29). Відповідно до протоколу №ПП-4600013682024 проведення перевірки електронного документа та рішення №РВ-4600269582024 від 20.09.2024, відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв"язку з тим, що електронний документ не відповідає установленим вимогам, розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, невідповідність поданих документів законодавству, а саме - частиною 6 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" визначено, що однією з підстав для відмови в проведенні державної реєстрації земельної ділянки знаходження в межах земельної ділянки, що підлягає реєстрації, іншої земельної ділянки. Рекомендовано узгодити межі земельної ділянки з суміжними земельними ділянками (т.1 а.с.32). Згідно висновку щодо перевірки електронного документа відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, встановлено, що перетин ділянок з ділянкою 1825481500:01:000:0044, площа співпадає на 14,704%, 1825481500:01:000:0050 - на 2,811%; 1825481500:01:000:0045 - на 7,0781%; 1825481500:01:000:0035 - на 17,2069%, 1825481500:01:000:0055 - на 6,2061%; 1825481500:01:000:0024 - на 7,853%; 1825481500:01:000:0027 - на 27,6979%; 1825481500:01:000:0036 - на 5,7596%; 1825481500:01:000:0028 - на 4,2967%; 1825481500:01:000:0019 - на 1,7642 % (т.1 а.с.30). Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323106 від 17.11.2005, серії ЯБ №547274 від 27.04.2006, серії ЯБ №547296 від 27.04.2006, серії ЯБ №323105 від 17.11.2005, серії ЯБ №323109 від 17.11.2005, власниками земельних ділянок з кадастровими номерами є: №№ 1825481500:05:000:0040, №1825481500:01:000:0027, площею 4.58 га. - [PERSON] ; №№ 1825481500:05:000:0038, 1825481500:01:000:0024, площею 4.51 га. - [PERSON] ; №№ 1825481500:05:000:0047, 1825481500:01:000:0035, площею 4.36 га. - [PERSON] ; №№ 1825481500:05:000:0004, 1825481500:01:000:0044, площею 4.69 га. - [PERSON] ; №№ 1825481500:05:000:0036, 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0055, площею 3.96 га - [PERSON] , цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, відповідно (т.1 а.с.33-37). Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна від 22.11.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0024, площею 1.9256 га., належить [PERSON] , 20.04.2017 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 20183445, рішення про державну реєстрацію №34977942 від 27.04.2017, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0055, площею 0.9779 га., належить [PERSON] , 16.02.2018 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 24921086, рішення про державну реєстрацію №39768078 від 20.02.2018, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0035, площею 1.7759 га., належить [PERSON] , 08.03.2024 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 54123778, рішення про державну реєстрацію №72068639 від 14.03.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0027, площею 1.9889 га., належить [PERSON] , 15.07.2020 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 37327784, рішення про державну реєстрацію №53136689 від 15.07.2020, які перебувають в оренді Фермерського господарства "Деметра", земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0045, площею 1.3262 га., належить [PERSON] , 29.03.2024 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 54341240, рішення про державну реєстрацію №72321436 від 29.03.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0036, площею 1.33 га., належить [PERSON] , 26.12.2018 проведено державну реєстрацію права власності, номер відомостей про речове право: 29664607, рішення про державну реєстрацію №44844483 від 26.12.2018 (т.1 а.с.38-39, 44-47). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна від 22.11.2024, відомості по земельним ділянкам з кадастровими номерами: 1825481500:01:000:0019, 1825481500:01:000:0044, 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0028, відсутні (т.1 а.с.40-43). Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими планами земельних ділянок від 22.11.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 1825481500:01:000:0044, площею 1.6414 га, належить [PERSON] , з кадастровим номером 1825481500:01:000:0019, площею 1.3262 га, належить [PERSON] , з кадастровим номером 1825481500:01:000:0028, площею 1.3262 га, належить [PERSON] , з кадастровим номером 1825481500:01:000:0045, площею 1.3262 га, з кадастровим номером 1825481500:01:000:0036, площею 1.3262 га., власники не зазначені. Земельні ділянки зареєстровані Відділом Держземагенства у Червоноармійському районі, 17.11.2005, 27.04.2006 на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок ПП Землемір від 14.06.2005 (т.1 а.с.48-62). Згідно рішення Червоноармійського районного суду Житомирської області від 19.11.2014, позов [PERSON] до Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, [PERSON] , [PERSON] , відділу Державного земельного агентства у Червоноармійському районі Житомирської області, співвідповідач Державне підприємство Центр Державного Земельного Кадастру" Житомирська Регіональна філія задоволено. Визнано недійсним рішення загальних зборів власників земельних часток (паїв) Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області від 01.04.2005 в частині виділення земельних часток (паїв): [PERSON] , [PERSON] . Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323109, кадастровий номер 1825481500:01:000:0050, виданий на ім"я [PERSON] , Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323105, кадастровий №1825481500:01:000:0044, виданий на ім"я [PERSON] . У задоволенні зустрічного позову [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] , Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району відділу Державного земельного агентства у Червоноармійському районі Житомирської області про визнання незаконним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, відмовлено повністю (т.1 а.с.63-65). Рішенням Червоноармійського районного суду Житомирської області від 15.03.2017, встановлено факт належності [PERSON] , яка померла [INFO] , Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №547274, площею 2,5866 га. з кадастровим номером 1825481500:05:000:0038 та площею 1,9256 з кадастровим номером 1825481500:01:000:0024, яка розташована на території Зеленополянської сільської ради Пулинського району Житомирської області, виданого 27.04.2006 Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області та визнано за [PERSON] , [INFO] , право власності на вказані земельні ділянки (т.1 а.с.66-67). З копії спадкової справи № 49/2020 вбачається, що до майна померлого [INFO] [PERSON] , 29.04.2020 заведена справа на підставі заяви [PERSON] . 15.07.2020 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0027, площею 1,9889 га., розташовану на території Пулинської селищної ради (Зеленополянської сільської ради) Пулинського району Житомирської області, яка належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323106, виданого Червоноармійською райдержадміністрацією 17.11.2005, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010522200109, що належала [PERSON] , матері померлого, яка померла [INFO] , спадкоємцем якої був її син, [PERSON] , який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Орган, який зареєстрував земельну ділянку - Відділ Держземагенства у Червоноармійському районі, дата державної реєстрації - 17.11.2005. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відсутність обмежень та обтяжень на дану земельну ділянку підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1813597992020, виданим 10.07.2020 відділом у Пулинському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (т.1 а.с.141-264). Відповідно до копії спадкової справи №132/2010, до майна померлого [INFO] [PERSON] , 30.07.2010 заведена справа на підставі заяви [PERSON] . 29.03.2024 [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0045 площею 1,3262 га., яка розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Пулинська селищна рада, що належала померлому на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323110, виданого Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області 17.11.2005 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010522200105. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.2 а.с.17-52). Згідно копії спадкової справи №253/2016, до майна померлої [INFO] [PERSON] заведеної 15.07.2016, [PERSON] 26.12.2018 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером 1825481500:01:000:0036, площею 1,3262 га., яка розташована за адресою: Житомирська область, Пулинський район, Зеленополянська сільська рада, що належала померлій згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №547268, виданого Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області 27.04.2006 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010622200006. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація прав на нерухоме майно проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 17.10.2013 державним реєстратором Реєстраційної служби Червоноармійського районного управління юстиції Житомирської області, що підтверджується витягом від 24.10.2013, індексний номер 11508445. Номер запису про право власності - 3043278, реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна - 191513818254 (т.2 а.с.53-86). З висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи (експертне дослідження) №561/25 від 14.04.2025, вбачається, що межі земельних ділянок кадастрові номери: 1825481500:01:000:0044, 1825481500:01:000:0050, 1825481500:01:000:0045, 1825481500:01:000:0035, 1825481500:01:000:00055, 1825481500:01:000:0024, 1825481500:01:000:0027, 1825481500:01:000:0036, 1825481500:01:000:0028, 1825481500:01:000:0019, які знаходяться у відомостях Державного земельного кадастру, частково накладаються (перетинаються) з земельною ділянкою площею 4,7801 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить [PERSON] на праві приватної власності на землю згідно Державного акту серія ЖТ 22-05 №001762, виданого 22 квітня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1. Площі накладання: ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0024 - площа накладання (перетину) становить 0,3753 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0027 - площа накладання (перетину) становить 1,3240 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01.000:0035 - площа накладання (перетину) становить, 0,8225 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0044 - площа накладання (перетину) становить 0,7029 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0055 - площа накладання (перетину) становить 0,2967 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0019 - площа накладання (перетину) становить 0,0843 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0028 - площа накладання (перетину) становить 0,2054 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0036 - площа накладання (перетину) становить 0,2753 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0045 - площа накладання (перетину) становить 0,3384 га.; ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 1825481500:01:000:0050 - площа накладання (перетину) становить 0,1344 га. (т.2 а.с.194-206, т.3 а.с.1-25). Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.1, ч.2 ст.319 ЦК України). Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ст.125 ЗК України (в редакції на 2002 рік - час видачі позивачці державного акту на землю), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи права постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Статтею 126 ЗК України (в редакції на 2002 рік) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Відповідно до\~ст.79-1\~ЗК України\~формування земельної\~ділянки полягає\~у визначенні\~земельної ділянки\~як об`єкта\~цивільних прав.\~Формування земельної\~ділянки передбачає\~визначення її\~площі,\~меж та\~внесення інформації\~про неї\~до Державного\~земельного кадастру. Сформовані\~земельні ділянки\~підлягають державній\~реєстрації у\~Державному земельному\~кадастрі. Земельна\~ділянка вважається\~сформованою з\~моменту присвоєння\~їй кадастрового\~номера. Державна\~реєстрація речових\~прав на\~земельні ділянки\~здійснюється після\~державної реєстрації\~земельних ділянок\~у Державному\~земельному кадастрі. Земельна\~ділянка припиняє\~існування як\~об`єкт цивільних\~прав,\~а її\~державна реєстрація\~скасовується в\~разі: поділу\~або об`єднання\~земельних ділянок; скасування\~державної реєстрації\~земельної ділянки\~на підставі\~судового рішення\~внаслідок визнання\~незаконною такої\~державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про\~Державний земельний\~кадастр",\~не було\~зареєстровано протягом\~року з\~вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). У частині 13 ст.79-1 ЗК України визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Як зазначено в ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру визначено Законом України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI від 07.07.2011 (надалі ЗУ №3613-VI). Згідно ст.1 Закону України №3613-VI Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Відповідно до ст.16 ЗУ №3613-VI земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Частинами 1 та 9 ст.21 ЗУ №3613-VI передбачено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 ЗК України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв). Відомості про речові права на земельні ділянки, що виникли до 1 січня 2013 року, вносяться центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, до Державного земельного кадастру із Державного реєстру земель та документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів. Зі ст.24 ЗУ №3613-VI вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Пунктами 2 та 10 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або їх спадкоємців, або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом, або органу місцевого самоврядування, що затвердив комплексний план просторового розвитку території територіальної громади, генеральний план населеного пункту, детальний план території. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Згідно п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки. Як вбачається з ст.17 Закону України "Про оренду землі" об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Державна реєстрація припинення права оренди здійснюється шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 7 статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини 7 статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. Відповідно до п.1.1. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 N 43 (чинної станом на 2002 рік), право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом: на право власності на земельну ділянку; на право постійного користування земельною ділянкою. Згідно п.1.12. Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та об`єднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки. Пунктом 35 Інструкції передбачено, що державні акти, що посвідчують право приватної власності на землю реєструються у книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] відповідно до норм законодавства України, яке діяло в 2001-2002 роках, у 2001 році відведено та виділено в натурі земельну частку (пай) із земель реформованого КСП ім.Кутузова, площею 4.7801 га., розташовану на території Зеленополянської сільської ради, з передачею її у приватну власність, та видачею 22.04.2002 державного акта на право приватної власності на землю серія ЖТ 22-05 №001762. Державний акт є правовстановлюючим документом, оскільки не скасований та ніким не оспорюється і відповідає формі на час видачі. У вересні 2024 року державним кадастровим реєстратором Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області за зверненням [PERSON] відмовлено у внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, оскільки наявне розташування в межах земельної ділянки, яку виявила зареєструвати позивачка інших земельних ділянок. Встановлено перетин належної [PERSON] ділянки з ділянками: 1825481500:01:000:0044, площа співпадає на 14,704%, 1825481500:01:000:0050 - на 2,811%; 1825481500:01:000:0045 - на 7,0781%; 1825481500:01:000:0035 - на 17,2069%, 1825481500:01:000:0055 - на 6,2061%; 1825481500:01:000:0024 - на 7,853%; 1825481500:01:000:0027 - на 27,6979%; 1825481500:01:000:0036 - на 5,7596%; 1825481500:01:000:0028 - на 4,2967%; 1825481500:01:000:0019 - на 1,7642 %. Про те, що на земельну ділянку площею 4,7801 га., належну [PERSON] , накладаються (перетинаються) 10 земельних ділянок, також підтверджується висновком експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи №561/25 від 14.04.2025. Як вбачається з наданих суду документів, право власності на спірні земельні ділянки виникло у їх власників на підставі розпоряджень Червоноармійської районної державної адміністрації від 24.03.2005 № 77 та від 24.11.2005 №368, тобто уже після оформлення права власності [PERSON] . Рішенням Червоноармійського районного суду Житомирської області від 19.11.2014, визнано недійсним рішення загальних зборів власників земельних часток (паїв) Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області від 01.04.2005 в частині виділення земельних часток (паїв): [PERSON] , [PERSON] та визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323109, кадастровий №1825481500:01:000:0050, виданий на ім"я [PERSON] , державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №323105, кадастровий №1825481500:01:000:0044, виданий на ім"я [PERSON] [PERSON] виділено земельну ділянку площею 4,7801 га. у 2001 році та у 2002 році видано державний акт, який засвідчує право власності на земельну ділянку. У той же час, 10 спірних земельних ділянок вказаних вище, що перетинають земельну ділянку позивачки, виділені відповідачам набагато пізніше - у 2005 році. У подальшому 10 спірних земельних ділянок зареєстровано в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрових номерів, а щодо 7 - проведено державну реєстрацію права приватної власності. Крім того, земельні ділянки з кадастровими номерами: 825481500:01:000:0055, площею 0,9779 га., 1825481500:01:000:0035, площею 1,7759 га., 1825481500:01:000:0024, площею 1,9256 га., 1825481500:01:000:0027, площею 1,9889 га., відповідачами передані в оренду на 10 років Фермерському господарству "Деметра". Оскільки набуття права власності на спірні земельні ділянки відповідачами та державна реєстрація права власності, у тому числі з реєстрацією у Державному земельному кадастрі, проведена без урахування виділеної раніше та переданої у приватну власність земельної ділянки позивачки [PERSON] призвело до того, що її земельна ділянка була розподілена між іншими громадянами, що призвело до порушення права власності позивачки, а тому здійснення державної реєстрації спірних земельних ділянок за відповідачами є незаконною. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). За правилами ст.ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно вимог ст.76 цього Кодексу, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Як вбачається зі ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до вимог частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Під час розгляду справи, дослідженими доказами, суд вважає доведеним незаконність розподілу (виділення) між іншими особами земельної ділянки площею 4.7801 га., право власності на яку у передбачений законодавством спосіб набула [PERSON] , а тому позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному обсязі. Оскільки згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав саме на підставі рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав, тому з метою реального захисту та відновлення порушених прав та охоронюваних законом інтересів позивачки, в суду наявні правові підстав для скасування державної реєстрації земельних ділянок, державної реєстрації права приватної власності, державної реєстрації права оренди земельних ділянок і як наслідок припинення похідного речового права (оренди) на земельні ділянки. Розподіл судових витрат не здійснюється, оскільки позивачка відмовилась від стягнення з відповідачів понесених витрат.

Outcome: approved