Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-16 00:00:00

24.10.2024 року [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона, [PERSON] за\~договором найму\~від 15\~рудня 1983\~року с\~наймачем квартири\~ [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується копією договору найму від 15.12.1983. У квартирі, крім мене зареєстрована її онука, [PERSON] , яка у зазначеній квартирі не проживає з 01 січня 2022 року, місце її перебування та проживання позивачки невідоме з 2022 року, і на зв?язок весь цей час відповідачка не виходила, хоча ніяких перешкод для спілкування не існувало і не існує. Остання відома\~адреса її\~фактичного проживання\~ [ADDRESS] .\~На підтвердження\~непроживання додано\~Акт про\~фактичне непроживання\~особи в\~житловому приміщенні\~від 10\~жовтня 2024\~року.\~Відповідачка не\~проживає в\~даній квартирі\~майже три\~роки без\~поважних причин,\~не сплачує\~комунальні платежі,\~в утриманні\~житла участі\~не бере,\~собистих речей\~в квартирі\~не має\~і взагалі\~квартирою вона\~не цікавиться.\~Перешкод в\~користуванні жилим\~приміщенням позивачка\~не чинила. Позивачка самостійно оплачує житлово-комунальні послуги, відповідачка жодним чином не приймає участі в цьому. Факт реєстрації відповідача в належному позивачу приміщенні порушує її право на володіння, розпорядження і користування майном, адже вона змушена сплачувати за відповідача комунальні послуги, утримувати квартиру за власний рахунок. У зв`язку з цим позивач змушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 14.11.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с.13-14). Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 28 січня 2025 року залучено з власної ініціативи Виконком Саксаганської районної у місті ради, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у розгляді цивільної справи. Позивачка правом на участь у судовому засіданні не скористалися, від останньої надійшла до суду заява, в якій просить справу розглянути за її та позивача відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі,просила розгляд справи проводити без фіксування судового процесу. Відповідачка в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву не подавала. Причини неявки суду не відомі. Представник третьої особи Виконкому Саксаганської районної у місті ради Іванова О.В., надала суду заяву в якій просила судове засідання проводити без її участі у зв`язку із службовою занятістю. Позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти їх задоволення Відповідно до ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідачів, їх неявку до суду без поважних причин, не подання відзиву у встановлений законом строк, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності заперечень позивача проти заочного розгляду справи, що відповідатиме ст.280 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України,\~суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до частини 1\~статті 81 ЦПК України\~повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до п. 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення\~статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Судом встановлено, що [PERSON] є наймачем квартири згідно договору найму від 15 грудня 1983 року квартири за адресою: [ADDRESS] , (а.с.8). Згідно копії паспорту серії [NUMBER] виданого 22 січня 2002 року Саксаганським РВ Криворізькому УМВС України у Дніпропетровській області, [PERSON] , [INFO] громадянка України (а.с. 7). Згідно довідки № 7435 від 31.10.2024 року, виданої Центром адміністративних послуг «Віза» Виконавчого комітету Криворізької міської ради [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 22.01.2002 року по теперішній час (а.с. 11). Актом з місця проживання, складеним мешканцями будинку [ADDRESS] підписи яких засвідчено майстром ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» [PERSON] , підтверджується, що [PERSON] , [INFO] фактично не проживає в квартирі [ADDRESS] з 01.01.2022 року по 10 жовтня 2024 року (а.с.9). Також судом встановлено, що [PERSON] не є власником житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Статтею 64 ЖК України передбачено що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.\~До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.\~Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення в будівлях, що належать державі, є державним житловим фондом. В ч. 1 ст. 5 ЖК України вказано, що державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). За положеннями ч.ч.1,2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Аналіз наведених норм закону свідчить про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися в якості членів сім`ї наймача в установленому законом порядку. За змістом статті 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України. За положеннями ч. 1ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. За змістом вказаних норм, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Суд, з`ясувавши всі фактичні обставини справи та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, враховуючи той факт, що відповідач [PERSON] \~в належній\~позивачу квартирі\~не проживає\~з 2022\~року без поважних причин, не користуються житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] ,\~яка належить\~на праві\~наймання позивачу\~ [PERSON] \~власних речей\~там не\~зберігає,\~обов`язки по\~утриманню житла\~не здійснює,\~суддійшов до висновку про обґрунтованість пред`явлених позивачем вимог та необхідність їх задоволення із визнанням\~\~ [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до\~ч.\~1,\~2\~ст.\~141\~ЦПК України,\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору у розмірі 1211 грн. 20 коп. (а.с. 1). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved