Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на 2/3 часток квартири за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] та її син [PERSON] є власниками 1/3 (по 1/6 кожен) частки квартири за адресою: [ADDRESS] , яку вони успадкували від [PERSON] , який помер [INFO] 1/2 частка квартири зареєстрована за померлою [PERSON] , 1/6 частка квартири успадкована нею ж після смерті [PERSON] , але право власності на цю частку не зареєстровано. [PERSON] склала заповіт від 06.11.2008\~р., за яким заповіла належну їй частку квартири дочці [PERSON] , тобто остання мала можливість успадкувати 2/3 частки квартири, однак не зробила цього, перестала навідуватися до квартири, її місце проживання [PERSON] невідомо. [PERSON] з грудня 2008\~р. проживає у квартирі, здійснює за нею догляд, поточний ремонт, сплачує внески на її утримання та оплачує комунальні послуги, інші особи, зокрема, [PERSON] , у квартирі не проживають та до квартири не навідуються. [PERSON] жодних витрат на утримання квартири не здійснювала. [PERSON] своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила. Судом з`ясовано, що на підставі свідоцтва про право власності від 12.11.1993\~р., виданому Відділом житлово-комунального господарства Виконавчого комітету Бердичівської міської ради, власниками квартири за адресою: [ADDRESS] , стали [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (по 1/3 частці кожен), що випливає з довідки від 13.12.2019\~р. №\~1949 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради та свідоцтва від 06.11.2008\~р. про право на спадщину за законом (а.\~с.\~11, 22). З цих же документів, а також інформації від 10.01.2022\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та свідоцтва від 10.12.2019\~р. про смерть вбачається, що [PERSON] помер [INFO] , належну йому 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , успадкували у рівний частках, тобто по 1/6, [PERSON] та [PERSON] , ставши таким чином власниками 1/2 частки квартири кожен, відповідне право власності за ними зареєстровано (а.\~с.\~27, 14). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом від 18.08.2012\~р. про смерть (а.\~с.\~13). Спадкоємцями [PERSON] були [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які успадкували у рівних частках (по 1/3 частці кожен) належну йому 1/2 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , тобто по 1/6 частці, при цьому [PERSON] права власності на успадковану частку не зареєструвала, а [PERSON] та [PERSON] зареєстрували 03.06.2021\~р., що підтверджується двома свідоцтвами від 03.06.2021\~р. про право на спадщину за законом, двома витягами від 03.06.2021\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформацією від 10.01.2022\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~23, 25, 24, 26, 27.) [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом від 10.12.2019\~р. про смерть (а.\~с.\~12). [PERSON] належну їй частку квартири за адресою: [ADDRESS] , заповіла своїй дочці [PERSON] , що підтверджується заповітом від 06.11.2008\~р. (а.\~с.\~138). [PERSON] спадщину після смерті [PERSON] прийняла, подавши до Бердичівської державної нотаріальної контори заяву від 22.02.2013\~р. про прийняття падини (а.\~с.\~131). Між тим, [PERSON] свідоцтв про право на спадщину після смерті [PERSON] не отримувала та права власності на належну [PERSON] частку квартири за адресою: [ADDRESS] не зареєструвала, що підтверджується матеріалами спадкової справи №\~68/2013 до майна померлої [INFO] [PERSON] та інформацією від 10.01.2022\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~130 139, 27). Таким чином на даний час право власності на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] (по 1/6 частці за кожним), а право власності на інші 2/3 частки квартири, які успадкувала [PERSON] , зареєстровано за померлими [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] була дружиною померлого [PERSON] , шлюб між ними було зареєстровано 27.07.2002\~р., що підтверджується відміткою у її паспорті, та про що також зазначено у двох свідоцтвах від 03.06.2021\~р. про право на спадщину (зворотній бік а.\~с.\~10, 23, 25). [PERSON] з грудня 2008\~р. проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , доглядає за квартирою, сплачує внески на утримання квартири, будинку та прибудинкової території, інші комунальні платежі, проводить поточні ремонтні роботи у квартирі, будь-які інші особи, зокрема, [PERSON] , до квартири не навідується і не проживає, що підтверджується актом від 25.11.2021\~р. про встановлення факту проживання та утримання майна, актом від 12.05.2023\~р. обстеження (а.\~с.\~32, 35). У письмових поясненнях від 04.01.2024\~р. [PERSON] , справжність підпису на яких посвідчена приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Манелюком\~М.І., вказано, що, зокрема, [PERSON] більше п`ятнадцяти років проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] більше п`ятнадцяти років проживає невідомо де, вона ніколи не бачила, щоб [PERSON] , проживала за зазначеною адресою. [PERSON] як за життя [PERSON] , так і після смерті останньої утримувала квартиру у належному стані, а також вчасно сплачувала комунальні платежі (а.\~с.\~89). У письмових поясненнях від 04.01.2024\~р. [PERSON] , справжність підпису на яких посвідчена приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Манелюком\~М.І., вказано, що, зокрема, [PERSON] більше п`ятнадцяти років проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , утримує її у належному та гарному стані, періодично проводить ремонт. [PERSON] більше п`ятнадцяти років проживає невідомо де, він ніколи не бачив, щоб [PERSON] , проживала за зазначеною адресою. [PERSON] до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "43-й квартал" та до Міського комунального виробничого ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7 з будь-якими скаргами та заявами про свою відсутність чи порушення її прав іншими особами не зверталася, що підтверджується довідками від 12.11.2021\~р. та від 12.05.2023\~р. (а.\~с.\~31, 33). [PERSON] з 2000\~р. або раніше є громадянкою російської федерації, з 2006\~р. зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується її паспортом від 21.02.2000\~р. та заявою від 22.02.2013\~р. (зворотній бік а.\~а. 133 135, а.\~с.\~131). З вказаного вбачається, що [PERSON] з грудня 2008\~р. проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] як член сім`ї співвласника квартири [PERSON] , який був її чоловіком, після смерті якого продовжила проживати там як власник 1/6 частки цієї квартири (тобто добросовісно), доглядала за квартирою, сплачувала внески на утримання квартири, будинку та прибудинкової території, інші комунальні платежі, проводила ремонтні роботи у квартирі, робила це відкрито та безперервно. При цьому інший співвласник зазначеної квартири, до якого у 2013\~р. перейшло право власності на 2/3 часток цієї квартири, [PERSON] , права власності на цю частку не зареєструвала, у квартирі не проживала, участі в утриманні квартири не приймала, є з 2000\~р. або раніше громадянкою російської федерації, на території якої і проживає. Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову [PERSON] , а тому задовольняє позов.

Outcome: approved