Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

[PERSON] , через свого представника - адвоката Статіву О.В., звернувся до суду з позовом до [PERSON] , про припинення спільної часткової власності та визнання права власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] . Інша частка житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] авіації належить відповідачу [PERSON] . Домоволодіння складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами: Літера «А-1» житловий будинок, загальною площею 99,1 кв. м., житловою площею 62,8 кв.м., літера «Б» літня кухня, літера «В» навіс, літера «Д» літня кухня, літера «д» погріб, літера «Е» гараж, літера «Ж» сарай, літера «З» вбиральня, літера «К» гараж, літера «Л» гараж, літера «М» душ, літера «Н» сарай, літера «О» навіс, №1 колодязь, №2 колодязь, №3 ворота з хвірткою, №4 ворота з хвірткою, №5 огорожа, №6 огорожа. Належне позивачу майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 1414100000:01:006:0370, яка перебуває у спільній власності [PERSON] та [PERSON] .. Зазначає, що сторони окремо сплачують за спожиті комунальні послуги (газ, електроенергію), мають окремі особові рахунки, що підтверджується відповідними квитанціями про сплату спожитих послуг. Як вбачається зі старої інвентарної справи, що в 1998 році частини будинку позначались, як квартира - [ADDRESS] . На час набуття відповідачкою права власності на частку домоволодіння вже існував сформований порядок користування. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості поділу\~об`єкту нерухомого\~майна від 13.12.2024\~року №\~1/1\~належне позивачу\~майно може\~бути виділено,\~як самостійний\~об`єкт нерухомого\~майна без\~виконання будівельних\~робіт за\~фактичним користуванням Домоволодіння може бути розподілено з виділом частки позивача в одиницю, до складу якого входить фактично використовувані об`єкти нерухомості: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв. м., а саме: коридор 1-01/3,3 кв. м., кухня 1-02/9,5 кв.м, житлова 1-03/15,1 кв. м, житлова 1- 04/9,9 кв.м, житлова 1-05/8,1 кв. м., санвузол 1-06/4,0 кв.м, літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь №2, ворота з хвірткою №4, огорожа №6. Отже, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв. м з господарськими будівлями та спорудами. Просить суд, припинити право спільної часткової власності на частки домоволодіння номер [ADDRESS] , яке складається з Літера «А-1» житловий будинок, загальною площею 99.1 кв.м., житловою площею 62.8 кв. м., літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, колодязь №2, ворота з хвірткою №3, ворота з хвірткою №4, огорожа № 5, огорожа № 6, та визнати за [PERSON] , право приватної власності на домоволодіння номер [ADDRESS] , яке складається з Літера «А-1» житловий будинок, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв. м., а саме: коридор 1-01/3,3 кв. м., кухня 1-02/9,5 кв.м, житлова 1-03/15,1 кв. м, житлова 1-04/9,9 кв.м, житлова 1-05/8,1 кв. м., санвузол 1-06/4,0 кв.м, та господарських будівель та споруд - літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь №2, ворота з хвірткою №4, огорожа № 6. Припинити право\~спільної часткової\~власності на\~1/2\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 1414100000:01:006:0370\~загальною площею\~0,0997\~га цільове\~призначення для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарчих будівель\~та споруд\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~що належить\~ [PERSON] \~на підставі\~державного акту\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серія ЯЕ\~№723089\~та визнати\~за [PERSON] \~право приватної\~власності на\~ частку\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 1414100000:01:006:0370 загальною площею 0,0997 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд за адресою [ADDRESS] .. [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] про припинення спільної часткової власності та визнання права власності, обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги тим, що вона є власницею 1/2 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] . Інша частка житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] авіації належить відповідачу [PERSON] . Домоволодіння складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами: Літера «А-1» житловий будинок, загальною площею 99,1 кв. м., житловою площею 62,8 кв.м., літера «Б» літня кухня, літера «В» навіс, літера «Д» літня кухня, літера «д» погріб, літера «Е» гараж, літера «Ж» сарай, літера «З» вбиральня, літера «К» гараж, літера «Л» гараж, літера «М» душ, літера «Н» сарай, літера «О» навіс, №1 колодязь, №2 колодязь, №3 ворота з хвірткою, №4 ворота з хвірткою, №5 огорожа, №6 огорожа. Належне позивачу майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 1414100000:01:006:0370, яка перебуває у спільній власності [PERSON] та [PERSON] .. На час набуття відповідачкою права власності на частку домоволодіння вже існував сформований порядок користування. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості поділу\~об`єкту нерухомого\~майна від 13.12.2024\~року №\~2/1\~належне \~ [PERSON] \~ майно\~може бути\~виділено,\~як самостійний\~об`єкт нерухомого\~майна без\~виконання будівельних\~робіт за\~фактичним користуванням Домоволодіння може бути розподілено з виділом частки позивача в одиницю, до складу якого входить фактично використовувані об`єкти нерухомості: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 29,7 кв. м, а саме: вітальня 2-01/5,6 кв. м, кухня їдальня 2-02/5,2 кв.м, житлова 2-03/7,8 кв. м, кухня 2-04/2,7 кв.м, житлова 2-05/16,3 кв.м, коридор І/4,0 кв.м., коридор ІІ/7,6 кв. м, літня кухня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, ворота з хвірткою №3, огорожа №5. Просить суд, припинити право спільної часткової власності на частки домоволодіння номер [ADDRESS] , яке складається з Літера «А-1» житловий будинок, загальною площею 99.1 кв.м., житловою площею 62.8 кв. м., літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, колодязь №2, ворота з хвірткою №3, ворота з хвірткою №4, огорожа № 5, огорожа № 6, та визнати за нею, [PERSON] право приватної власності на домоволодіння номер [ADDRESS] , яке складається з літера «А-1» загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 29,7 кв. м, а саме: вітальня 2-01/5,6 кв. м, кухня їдальня 2-02/5,2 кв.м, житлова 2-03/7,8 кв. м, кухня 2-04/2,7 кв.м, житлова 2-05/16,3 кв.м, коридор І/4,0 кв.м., коридор ІІ/7,6 кв. м, літня кухня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, ворота з хвірткою №3, огорожа №5. Припинити право\~спільної часткової\~власності на\~1/2\~частку земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~1414100000:01:006:0370,\~загальною площею\~0,0997\~га цільове\~призначення для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарчих будівель\~та споруд\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~що належить\~ [PERSON] \~на підставі\~державного акту\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серія ЯЕ\~№723089\~та Визнати\~за [PERSON] ,\~право приватної\~власності на\~1/2\~частку земельної\~ділянки з\~кадастровим номером 1414100000:01:006:0370 загальною площею 0,0997 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Статіва О.В. в підготовче судове засідання не з`явилися, однак адвокат до суду надала Заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності [PERSON] , позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, також зазначила, що зустрічні позовні вимоги [PERSON] визнають та не заперечують проти їх задоволення. [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, однак до суду надала заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволенні, також підтримала зустрічні позовні вимоги та просила суд їх задовольнити. Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного висновку. Європейський суд з прав людини у рішенні в справі «Руїз Торіха проти Іспанії» від 09 грудня 1994, заява № 18390/91 вказав, що відповідно до практики, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, судові рішення мають в достатній мірі висвітлювати мотиви, на яких вони базуються. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення та мають оцінюватися у світлі обставин кожної справи. Згідно до\~ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у різі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав є визнання права. В судовому\~засіданні встановлено,\~що [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №1-5144, виданого 04.12.2007 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори належить частка житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] . Також [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №1-2403, виданого 31.10.2002 року державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори належить частка житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за номером [ADDRESS] . [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу від 22.03.2005, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Мурадовою С.Г. за номером 1651, належить частка житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] . Згідно з Технічним паспортом від 13.12.2024, домоволодіння за [ADDRESS] , складається з житлового будинку Літера «А-1», загальною площею 99,1 кв. м., житловою площею 62,8 кв.м., господарськими та побутовими будовами та спорудами: літера «Б» літня кухня, літера «В» навіс, літера «Д» літня кухня, літера «д» погріб, літера «Е» гараж, літера «Ж» сарай, літера «З» вбиральня, літера «К» гараж, літера «Л» гараж, літера «М» душ, літера «Н» сарай, літера «О» навіс, №1 колодязь, №2 колодязь, №3 ворота з хвірткою, №4 ворота з хвірткою, №5 огорожа, №6 огорожа. Також [PERSON] та [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №723089, на праві спільної часткової власності, в рівних частках, належить земельна ділянка з кадастровим номером 1414100000:01:006:0370, загальною площею 0,0997 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у статті\~317 Цивільного кодексу України. Стаття\~321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею\~41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом. Відповідно до частин першої, другої статті\~319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з частиною\~першою\~статті\~356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами першою-третьою статті\~358 ЦК України\~передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до частин першої, другої статті\~367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно зі статтею\~364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Таким чином, на відміну від поділу спільної часткової власності, за якого власність припиняється для всіх її учасників, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Системний аналіз положень статей\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України\~дає підстави для висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним входом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Чинним цивільним законодавством передбачено право особи, якій конкретно визначене майно належить на праві спільної часткової власності, на виділ саме його частки в натурі. Сторони в цій справі набули на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом та договору купівлі-продажу право спільної часткової власності на нерухоме майно домоволодіння за [ADDRESS] . Сторони просять суд здійснити виділ їм частки із спільного майна, яка належить кожному у спільній частковій власності із припиненням їх права спільної власності та визнання права власності на виділену частку. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості поділу\~об`єкту нерухомого\~майна від 13.12.2024\~року №\~1/1\~належне [PERSON] \~майно може\~бути виділено,\~як самостійний\~об`єкт нерухомого\~майна без\~виконання будівельних\~робіт за\~фактичним користуванням Домоволодіння може бути розподілено з виділом частки позивача в одиницю, до складу якого входить фактично використовувані об`єкти нерухомості: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв. м., а саме: коридор 1-01/3,3 кв. м., кухня 1-02/9,5 кв.м, житлова 1-03/15,1 кв. м, житлова 1- 04/9,9 кв.м, житлова 1-05/8,1 кв. м., санвузол 1-06/4,0 кв.м, літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь №2, ворота з хвірткою №4, огорожа №6. Згідно висновку\~щодо технічної\~можливості поділу\~об`єкту нерухомого\~майна від 13.12.2024\~року №\~2/1\~належне \~ [PERSON] \~ майно\~може бути\~виділено,\~як самостійний\~об`єкт нерухомого\~майна без\~виконання будівельних\~робіт за\~фактичним користуванням домоволодіння може бути розподілено з виділом частки позивача в одиницю, до складу якого входить фактично використовувані об`єкти нерухомості: житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 29,7 кв. м, а саме: вітальня 2-01/5,6 кв. м, кухня їдальня 2-02/5,2 кв.м, житлова 2-03/7,8 кв. м, кухня 2-04/2,7 кв.м, житлова 2-05/16,3 кв.м, коридор І/4,0 кв.м., коридор ІІ/7,6 кв. м, літня кухня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, ворота з хвірткою №3, огорожа №5. Враховуючи, що сторони мають право на виділ в натурі своєї частки з майна спільної часткової власності, та мається технічна можливість на виділ в натурі належної їм частки у виді окремого майна, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення вимог [PERSON] та [PERSON] щодо виділу в окрему одиницю майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: - виділити в цілу частку [PERSON] житловий будинок літера «А-1», загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв. м., а саме: коридор 1-01/3,3 кв. м., кухня 1-02/9,5 кв.м, житлова 1-03/15,1 кв. м, житлова 1- 04/9,9 кв.м, житлова 1-05/8,1 кв. м., санвузол 1-06/4,0 кв.м, літня кухня літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь №2, ворота з хвірткою №4, огорожа №6, визнавши на це майно право власності за [PERSON] ; - виділити в цілу частку [PERSON] житловий будинок літера «А-1» загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 29,7 кв. м, а саме: вітальня 2-01/5,6 кв. м, кухня їдальня 2-02/5,2 кв.м, житлова 2-03/7,8 кв. м, кухня 2-04/2,7 кв.м, житлова 2-05/16,3 кв.м, коридор І/4,0 кв.м., коридор ІІ/7,6 кв. м, літня кухня літ. «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», душ літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «О», колодязь №1, ворота з хвірткою №3, огорожа №5, визнавши на це майно право власності за [PERSON] .. При цьому право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , слід припинити. Також слід припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1414100000:01:006:0370, загальною\~площею 0,0997 га цільове\~призначення для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку, господарчих будівель\~та споруд\~за адресою\~ [ADDRESS] , та визнати за кожним право власності на частку вищезазначеної земельної ділянки. Виходячи з\~вищевикладеного,\~аналізуючи надані\~у справі\~докази у\~їх сукупності\~та кожний\~доказ окремо,\~ суд\~дійшов висновку\~про обґрунтованість\~позовних вимог\~та зустрічних\~позовних вимог,\~оскільки позивачами\~ було\~доведено їх\~право власності\~на майно,\~проте дане\~майно перебуває\~у спільній\~власності,\~тому позивачі\~ не\~можуть вільно\~ розпоряджатися\~ належною\~їм часткою\~у спільному\~майні,\~ що\~порушує їх\~право власності,\~а \~тому заявлені\~ними вимоги\~підлягають задоволенню. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved