Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-21 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №3, №3А, №5А, №5Б по вул. М.Говорова «Говорова-5» до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 29712,75 грн., та вирішити питання щодо судових витрат. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] \~є власником\~квартири за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Позивач є балансоутримувачем будинку. У зв`язку із несплатою за надані ОСББ послуги у [PERSON] за період 01.12.2022 р. по 30.09.2024 р. виникла заборгованість за внесками з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, яка становить 29712,75 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 15.10.2024 р. (головуюча суддя Свячена\~Ю.Б.) відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. 25.12.2024 р. на підставі\~Розпорядження в.о. керівника апарату суду №1009/24 від 25.12.2024 р. здійснено повторний автоматизований розподіл справи, у зв`язку із звільненням [PERSON] з посади судді Приморського районного суду м. Одеси у зв`язку із поданням заяви про відставку. За результатами повторного автоматизованого розподілу справа надійшла до провадження судді Донцова\~Д.Ю. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 06.01.2025 р. дану справу прийнято до провадження судді Донцова Д.Ю. та постановлено розгляд справи проводити у\~порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін\~із призначенням\~судового засідання. 13.01.2025 р. від представника позивача надійшла заява про стягнення витрат на правову допомогу розмірі 6000 грн. та надано докази на підтвердження понесених витрат. 15.01.2025 р. до суду від [PERSON] через систему Електронний суд надійшло клопотання про продовження строку для подання відзиву у даній справі, у зв`язку із тим, що процесуальних документів по справі та копію позову із додатками вона не отримувала. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10.03.2025 р. клопотання [PERSON] про продовження строку для подання відзиву задоволено. Продовжено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву на 15 днів з дня отримання копії цієї ухвали. У судове засідання учасники справи не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином. Відповідно до Відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру від 14.10.2024 р. відповідач зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . На вказану адресу місця реєстрації відповідача було надіслано судову кореспонденцію, зокрема судові повістки-повідомлення про дату, час та місце судового засідання, копія ухвали суду від 06.01.2025 р., однак листи із рекомендованим повідомленням про вручення повернулися до суду із відміткою про невручення. Крім того, ухвала суду про відкриття провадження та інші ухвали по справі у даній справі розмішені в Єдиному державному реєстрі судових рішень та на електронному сайті Приморського районного суду м. Одеси, тобто ухвала суду є доступною для ознайомлення та загальновідомою. Згідно ч.ч.1, 2 ст. 174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у\~заявах по\~суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Єдина заява по суті справи, яка міститься у справі є позовна заява. Позивач була обізнана про наявність справи стосовно неї, оскільки 15.01.2025 р. до суду від [PERSON] через систему Електронний суд надійшло клопотання про продовження строку для подання відзиву у даній справі, при цьому ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10.03.2025 р. суд клопотання [PERSON] про продовження строку для подання відзиву задовольнив. Вказану ухвалу суду було відправлено та доставлено на електронну пошту відповідача. Відзив від відповідача до суду не надходив. Оскільки відповідач у встановлений судом строк не надав до суду відзив на позовну заяву, суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача, який належним чином повідомлений про розгляд справи, та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, за відсутності заперечень представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями із Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно. Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] » (надалі - Об`єднання) створене власниками квартир багатоквартирних будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". На відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідно до розрахунку заборгованості у [PERSON] за період 01.12.2022 р. по 30.09.2024 р. виникла заборгованість за внесками з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, яка становить 29712,75 грн. Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Відповідно до ч. 13, 15 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на загальних зборах ОСББ були прийняті рішення, яким встановлено розмір внесків на утримання будинку. Відповідно до п. 2, 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Виходячи з ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Згідно з ст. с 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідач не надала жодного доказу на спростування розміру заборгованості. Таким чином, позовна вимога про стягнення заборгованості є обґрунтованою та підлягає задоволенню у розмірі 29712,75 грн. Щодо судового збору. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду з даним позовом позивач оплатив судовий збір у розмірі 3 028 грн, тому, який підлягає стягненню з відповідача. Щодо витрат на професійну правничу допомогу. Положеннями статті 59 Конституції України\~закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав. Відповідно до\~ст. 264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Відповідно ч. ч. 1, 3\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. За положеннями ст. ст.\~133,\~137 ЦПК України, учасник справи має право на відшкодування лише професійної правової допомоги, наданої адвокатом. Статтею 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» передбачено, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація та досвід адвоката, фінансовий стан клієнта й інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним і враховувати витрачений адвокатом час. 23.09.2024 р. між адвокатом Земляковим О.А. та ОСББ №3, №3А, №5А, №5Б по вул. М.Говорова «Говорова-5» (клієнт) укладено договір про надання правової допомоги №23-09/2024/2, за умовами якого адвокат бере на себе зобов`язання надавати правову допомогу щодо представництва клієнта у суді першої інстанції по справі щодо стягнення з [PERSON] на користь клієнта заборгованості за житлово-комунальні послуги у квартирі [ADDRESS] , на умовах договору (п.1.1, 1.2 Договору). Гонорар адвоката за цим договором встановлюється у фіксованому розмірі та становить 6\~000 грн. (п. 3.1 Договору). Клієнт сплачує адвокату гонорар, зазначений в п. 3.1., протягом 3робочих днів з моменту укладення договору (п.3.2 Договору). Платіжною інструкцією №6495 від 23.09.2024 р. підтверджується сплата позивачем на користь адвоката за договором №23-09/2024/2 від 23.09.2024 р. гонорару у розмірі 6 000 грн. Згідно з Описом робіт (наданих послуг), адвокатом надано таку допомогу: складення позовної заяви, направлення її до суду та відповідачу - 2,5 год, складення заяви про стягнення понесених судових витрат з додатками, направлення її до суду та відповідачу - 1,5 год., всього 4 год. Згідно ст.\~137\~ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами, разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до ч. 3 ст.\~137\~ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Відповідно до ч. 4 ст.\~137\~ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Тобто в цілому нормами процесуального законодавства передбачено такі основні критерії визначення та розподілу судових витрат, як їх дійсність, обґрунтованість, розумність і співмірність відповідно до ціни позову, з урахуванням складності та значення справи для сторін. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Сума гонорару адвоката є фіксованою, а тому не залежить від обсягу часу витраченого адвокатом на надання правової допомоги. Позивач у своєму позові вказав попередній розрахунок судових витрат на правничу допомогу у сумі 6 000 грн. Відповідач заперечень щодо розміру та підстав судових витрат позивача не подав. Отже, оцінюючи характер наданої адвокатом клієнту правової допомоги відповідно до представлених документів, враховуючи фіксованість розміру гонорару адвоката, та відсутність заперечень щодо суми витрат з боку відповідача,

Outcome: approved