Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

24.03.2025 [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , звернулася до суду із позовом до [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та проживає за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , в якому просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/4 частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , визнавши за нею право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 44,2 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м, в тому числі: веранда S=7,4м2; коридор S=2,2м2; кладовка S=1,1м2; кухня S=6,7м2; кімната S=16,5м2; кімната S=10,3м2, що становить 1(цілу) частину будинку. Припинити її право спільної часткової власності на 1/4 частку домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 47172172. Мотивуючи тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що складає 1/4 частку житлового будинку [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, іншими співвласниками є відповідачі. Вказаний житловий будинок складається із 4 окремих частин. Під належною їй\~ частиною житлового будинку розміщена земельна ділянка площею 0,0225га, на яку вона в даний час позбавлена можливості оформити право власності для обслуговування належної їй частини будинку. Позивач просить справу розглядати у її відсутність.\~\~\~\~ Відповідачі надали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають, щодо задоволення позову не заперечують. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.02.2010 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр. [PERSON] , [INFO] та яка померла [INFO] є гр. [PERSON] , [INFO] .. Спадщина, на яку видане свідоцтво складається із квартири [ADDRESS] , що складає 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] (а.с.3).\~ З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26197527 від 22.05.2010 видно, що власником квартири [ADDRESS] ,\~ що складає 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину (Овруцька ДНК р. №2-599) є [PERSON] (а.с.4). Згідно копії витягу №303646896 від 27.06.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/4 частки житлового будинку [ADDRESS] , загальна площа 254 кв.м, житлова 147,7 кв.м (а.с.5). З копії архівного витягу від 28.11.2007 № 371 із рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 15.05.1997 № 148 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам міста» видно, що [PERSON] (так у документі) передана земельна ділянка площею 0,0225 га під забудовою за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №297035997 від 31.01.2022 відповідно до відомостей про об`єкт нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS] , який на праві приватної власності в 1/4 частці\~ належить [PERSON] (квартира [ADDRESS] ); на праві приватної власності в 1/4 частці належить [PERSON] (квартира [ADDRESS] );\~ на праві приватної власності\~ належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в 1/12 частці, кожному (квартира [ADDRESS] ); на праві приватної власності в 1/4 частці\~ належить [PERSON] (квартира [ADDRESS] , відомості про інші речові права за вказаною адресою відсутні (а.с.21-23). Відповідно до копії довідки експерта з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна від 11.02.2025 № 09 інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 86410,00 грн. (а.с.24). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 30.08.2022 [PERSON] після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с.28). Відповідно до ст. ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Кожний з учасників права спільної часткової власності має певні правомочності у відношенні належної йому частки. У зв`язку з цим кожен співвласник може вимагати виділу своєї частки зі спільного майна. У тому випадку, коли таку вимогу висунуть усі співвласники або якщо учасників спільної часткової власності буде тільки двоє, настає поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Поділ спільного майна можливий за спільною згодою між усіма співвласниками, а у випадку недосягнення спільної згоди між співвласниками про поділ спільного майна, поділ цього майна відбувається за рішенням суду. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В ч.6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ (поділ) часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. При цьому, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 04.02.2025 № 06 вбачається,\~ що за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремий вхід, комунікації та може бути виділений в натурі в окремий житловий будинок. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частку у домоволодінні, яку бажає виділити позивач,\~ можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід, тому суд приходить до висновку про задоволення позову. Позивач сплатила судовий збір в дохід держави у розмірі 2422,40грн..

Outcome: approved