Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-15 00:00:00

В лютому 2025 року Гусятинська селищна рада звернулася в суд із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.\~Заявник посилається\~на те,\~що в\~липні 2023\~року на\~території с.\~Кривеньке Чортківського\~району Тернопільської\~області було\~виявлено безхазяйне\~нерухоме майно,\~а саме\~будівлі та\~споруди комплексу\~зерносушильного.\~На замовлення\~Гусятинської селищної\~ради 15\~серпня 2023\~року комунальним\~підприємством «Бюро\~технічної інвентаризації»\~Гусятинської селищної\~ради розроблено\~технічний паспорт\~на безхазяйне\~нерухоме майно\~-\~будівлі та\~споруди комплексу\~зерносушильного,\~що складаються\~з:\~Піднавіс літ.\~«А» загальною\~площею 190,8\~кв.\~м,\~комплекс зерносушильний\~літ.\~«Б»;\~Ворота 1;\~Огорожа 2;\~Огорожа 3.\~Гусятинська селищна\~рада звернулася\~відповідно до\~п.\~82\~Порядку державної\~реєстрації речових\~прав на нерухоме майно та їх обтяжень з заявою до державної реєстратора про взяття на облік зазначеного нерухомого майна як безхазяйного. За наслідками розгляду поданої заяви державним реєстратором було встановлено відсутність підстав для відмови та прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 11.12.2023 року державним реєстратором внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Після прийняття рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Гусятинською селищною радою було подано оголошення у друкованому засобі масової інформації - газеті «Свобода» №71 (443) від 13.12.2023 року. На дату звернення із заявою пройшло більше одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, інформація про власника не надходила, особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав не пред`являли. Тому заявник просить ухвалити рішення про передачу безхазяйного нерухомого майна - будівлі та споруди комплексу зерносушильного, що складаються з: Піднавіс літ. «А» загальною площею 190,8 кв. м, комплекс зерносушильний літ. «Б»; Ворота 1; Огорожа 2; Огорожа 3, розташованого за адресою вул. Центральна, 94, села Кривеньке Чортківського району Тернопільської області у комунальну власність територіальної громади в особі Гусятинської селищної ради. В судовому засіданні представник заявника Шмигельський В. Я. заяву підтримує, просить задовольнити. Суд, вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові докази, приходить до висновку про необхідність задоволення заяви з таких підстав. Судом встановлено, що на території Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області в с. Кривеньке Чортківського району Тернопільської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме будівлі та споруди комплексу зерносушильного. На замовлення Гусятинської селищної ради 15 серпня 2023 року комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Гусятинської селищної ради розроблено технічний паспорт на безхазяйне нерухоме майно - будівлі та споруди комплексу зерносушильного, що складаються з: Піднавіс літ. «А» загальною площею 190,8 кв. м, комплекс зерносушильний літ. «Б»; Ворота 1; Огорожа 2; Огорожа 3. 11 грудня 2023 року державним реєстратором внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме закінченого будівництвом об`єкта, будівлі та споруди зерносушильного комплексу за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом № 357824167. З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 13 грудня 2023 року в друкованому засобі масової інформації - газеті «Свобода» №71 (443) виконавчим комітетом Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило, жодних відомостей про потенційного власника даного майна чи заінтересованих осіб у селищної ради не має. Відповідно до положень ст.ст. 13, 19\~Цивільного процесуального\~кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно із п.7 ч.2 ст.293, ч.3 ст.294, 329\~ЦПК України в порядку окремого провадження суд розглядає передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до ст.\~10\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно з ч. 1 ст. 60, ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно належить територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах. Від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Згідно із ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 335\~ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 56 ЦПК України у випадках, встановлених законом, органи державної влади, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи можуть звертатися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб або державних чи суспільних інтересів та брати участь у цих справах. При цьому органи державної влади, органи місцевого самоврядування повинні надати суду документи, що підтверджують наявність передбачених законом підстав для звернення до суду в інтересах інших осіб. Згідно з ч. 1 ст.\~332\~ЦПК України справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Викладені обставини та факти у їх сукупності надають суду можливість зробити висновок про те, що вимоги заявника є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому будівлі та споруди комплексу зерносушильного, що складаються з: Піднавіс літ. «А» загальною площею 190,8 кв. м, комплекс зерносушильний літ. «Б»; Ворота 1; Огорожа 2; Огорожа 3, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , підлягають передачі у комунальну власність територіальної громади в особі Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області.

Outcome: approved