Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість: - заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2023 по 01.11.2024 у розмірі 29 673,12 грн; - 3% річних за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 1 603,70 грн; - інфляційні втрати за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 5 407,42 грн. Позовна заява обґрунтована таким. Товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонти та ін. Відповідно до рішення правління AT ХК «Київміськбуд» №142 від 16.06.2004 року та авізо №206 від 01.11.2004р. житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» в експлуатацію та обслуговування. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.09.2017. Відповідач, як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно із ст. 156, 162 ЖК УРСР, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно з розрахунком заборгованості основний борг відповідача перед позивачем за періодом з 01.06.2023 по 01.11.2024 складає 29 673,12 грн. У зв`язку з тим, що заборгованість не сплачена, відповідачу на підставі ст. 625 ЦК України нараховані 3% річних за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 1 603,70 грн, індекс інфляції за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 5 407,42 грн. За відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» [PERSON] , [INFO] , значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 17.01.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та просив позовні вимоги задовольнити повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надавав, причини неявки не повідомив, не подав відзив. Суд розглянув справу за відсутності сторін за наявними у справі матеріалами. З урахуванням положень ст. 280, 281 ЦПК України та з позицією представника позивача викладеної в заяві, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд розглянув справу в заочному порядку. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно-процесуального кодексу України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ТОВ «Новобудова» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонти та ін. Відповідно до рішення правління AT ХК «Київміськбуд» №142 від 16.06.2004 року та авізо №206 від 01.11.2004р. житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» в експлуатацію та обслуговування. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою № 207650023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.13). Відповідно до ч. 1ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості відповідач у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань щодо утримання квартири за період з 01.06.2023 по 01.11.2024 має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 29 673,12 грн. Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідач не виконує зобов`язання щодо сплати спожитих житлово-комунальних послуг, які позивач надає за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим за період з 01.06.2023 по 01.11.2024 у розмірі 29 673,12 грн, розмір якої відповідач не спростував, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 29 673,12 грн. Позивач також вказує на те, що окрім сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, відповідач також має сплатити 3% річних за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 1 603,70 грн та індекс інфляції за період з 01.01.2024 по 01.11.2024 у розмірі 5 407,42 грн. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Аналогічний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі №686/21962/15-ц. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved