Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-29 00:00:00

Позивачі через свого представника адвоката Костюченка В.К звернулися до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівській області, [PERSON] про визнання права власності на прибудову веранду площею 2,6м.2, кімнату 1-1 площею 7,4м.2 по частині за кожним, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивують тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01.12.2021 №2368 вони стала власниками частини будинку [ADDRESS] розташованого на земельній ділянці за кадастровим номером 7423610000:00:003:0487. З метою покращення своїх житлових умов, позивачі побудували прибудову веранду площею 2,6м.2, кімнату 1-1 площею 7,4м.2. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Прибудова здійснена без дозвільної документації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Беручи до уваги що об`єкт самовільного будівництва прибудова веранду площею 2,6м.2, кімнату 1-1 площею 7,4м.2 розташовані на орендованій земельній ділянці площею 0,0685га. з кадастровим номером 7423610000:00:003:0487, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, збудований з дотриманням державних будівельних норм . Оскільки зважаючи на те, що у позивачів відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект вони змушені звертатись до суду з позовом про визнання права власності на прибудову. Позивачі та їх представник в судовому засідання позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради Шахунов М.О. та Тартична Н.І. в підготовчому судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Згідно з ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд заслухавши позивача, представників відповідача та вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно\~ст. 376 ЦК України\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно\~ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку,квартири має право використовувати помешкання для власного проживання,проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва. Звернення до суду з позовом з приводу самочинного будівництва має здійснюватися за наявності, даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право (пункт 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)»). Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону. Така правова позиція визначена в постанові Верховного Суду від у справі № 127/18746/15-ц. Як встановлено в судовому засіданні, позивачі є власниками частини будинку [ADDRESS] , про що свідчить купівлі-продажу від 01.12.2021 №2368. З моменту отримання у власність будинку, позивач побудувала прибудову: веранду площею 2,6м.2, кімнату 1-1 площею 7,4м.2 . Згідно виготовленого 13 січня 2025 року технічного паспорту, на будинок [ADDRESS] , вбачається, що загальна площа прибудови становить веранда площею 2,6м.2, кімната 1-1 площею 7,4м.2, всього загальна площа становить 48.0м.2. Згідно договору оренди землі №41 від 11.03.2025року об`єкт самовільного будівництва прибудова веранда площею 2,6м.2, кімната 1-1 площею 7,4м.2розташовані на приватній земельній ділянці площею 0,0393га. з кадастровим номером 7423610000:00:003:0487, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, збудований з дотриманням державних будівельних норм . Оскільки позивачі користуються прибудовою, дана прибудова побудована згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому суд прийшов до висновку що позов слід задовольнити.

Outcome: approved