Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] , через свого представника адвоката Черниш Т.І., звернувсь до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати за [PERSON] право забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він народився [INFO] в місті Жовті Води Дніпропетровської області. Його брат, [PERSON] , народився [INFO] в місті Жовті Води Дніпропетровської області. Їхніми батьками є: [PERSON] та [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. Спадщину після смерті батька прийняла [PERSON] . При цьому, рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від №16 від 12 січня 1990 року їхньому батькові [PERSON] було надано земельну ділянку, площею 600 кв.м. по [ADDRESS] , для будівництва індивідуального житлового будинку. Згідно Акту від 17 січня 1990 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від 12.01.1990 р. № 16, проведений в натурі відвід земельної ділянки, розташованої в [ADDRESS] в користування [PERSON] 18 січня 1990 року між Виконкомом Жовтоводської міської ради та [PERSON] було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, згідно якого [PERSON] зобов`язався на земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS] , збудувати житловий будинок. Вказаний договір 22 березня 1990 року було посвідчено нотаріусом Жовтоводської нотаріальної контори Кубай Л.В. та зареєстровано у реєстрі за № 1134. В подальшому було затверджено проект на будівництво індивідуального житлового будинку, жилою площею 78,36 кв.м., загальною площею 133,36 кв.м. Забудовник [PERSON] збудував двохповерховий житловий будинок, який після завершення будівництва у 1990 році, у встановленому порядку не було введено в експлуатацію та право власності на нього не зареєстроване. Після смерті батька жодних дій щодо зазначеного майна родина позивача не вчиняла. Лише у 2016 році на замовлення [PERSON] в ПП «Виробничо-комерційна агрофірма «Солнцево» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , виготовленого станом на 25.05.2016 року, рік побудови житлового будинку 1990, на схемі розташування будівель та споруд на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - літера «А/2ж, погріб - літера «А п/д», веранда - літера «а», тамбур - літера «а1», сходи - літера «а2», сарай - літера «Б», вимощення - І, II, огорожа - № 1, ворота, хвіртка - № 2, № 3, зазначено план будинку садибного типу; експлікацію приміщень будинку садибного типу та зазначено характеристику будинку садибного типу, господарських будівель та споруд. Відповідно до довідки ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР» від 23.08.2024 року № 210 за даними, що містяться на паперових носіях станом на 31.12.2012 року в ДП КП «Кам`янське РБТІ» ДОР» «Жовтоводське БТІ» право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Окрім того, рішенням Жовтоводської міської ради від 26.09.2018 року № 1955- 44(І)/VІІ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (кадастровий номер 1210700000:01:108:0008), яка розташована по [ADDRESS] , загальною площею 0,1000 га та передано її у власність [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. [INFO] [PERSON] померла, про що 20 вересня 2023 року Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) зроблено запис № 554. У встановлений законом шестимісячний строк після смерті матері, позивач та [PERSON] звернулись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких заведено спадкову справу № 71451823, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. 08 серпня 2024 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадщини, належної їм відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, в рамках спадкової справи № 246/2023, відкритої приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Після укладення цього договору у спадщину до [PERSON] переходить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та дачний будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У спадщину до [PERSON] переходять страхові виплати у розмірі 96 700 грн. На підставі зазначеного договору були видані відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом. 14 серпня 2024 року звернувшись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. з питання успадкування будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , позивач отримав роз`яснення, що видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] , не має можливості, оскільки на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не надано належним чином оформленого правовстановлюючого документу. Позивач зазначає, що між ним та відповідачем по справі було досягнуто домовленості, про те, що питанням успадкування зазначеного домоволодіння займається позивач, будь-якого спору щодо зазначеного майна між ними немає. Узв`язку з відсутністю можливості оформити свої спадкові права, у вересні 2024 року позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майнов порядку спадкування за законом. Однак рішенням суду від 05 грудня 2024 року йому було відмовлено у задоволенні позовних вимог та роз`язснено право на звернення до суду з позовом про визнання прав забудовника після смерті спадкодавця. З урахуванням вищевикладених обставин позивач вимушений звернутися із вказаним позовом до суду. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 03 березня 2025 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні. Позивач та\~відповідач,\~будучи належним\~чином повідомленими\~про дату,\~час та\~місце розгляду\~справи,\~у \~судове засідання\~не з`явились.\~При цьому,\~сторонами подані\~до суду\~заяви,\~де вони\~просять розгляд\~здійснювати за\~їх відсутності,\~одночасно представник\~позивача підтримує\~позовні вимоги,\~а відповідачвизнає у повному обсязі. Від органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради надійшло клопотання за підписом [PERSON] про розгляд справи без участі представника Жовтоводської міської ради. Щодо задоволення позовних вимог не заперечують. Оскільки сторони по справі у судове засідання не з`явилися, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, [PERSON] народився [INFO] в м. Жовті Води Дніпропетровської області, що підтверджується паспортом громадянина України № [NUMBER] , виданим 30.05.2023 року. Відповідач [PERSON] народився [INFO] в м.Жовті Води Дніпропетровської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим 02.11.1998 року Жовтоводським МВ УМВС України в Дніпропетровській області. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 18.05.2023 року Покровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), актовий запис №118, батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 25.03.1986 року Жовтоводського міськвиконкому, актовий запис №114, батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені [PERSON] та [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від №16 від 12 січня 1990 року [PERSON] було надано земельну ділянку, площею 600 кв.м. по [ADDRESS] , для будівництва індивідуального житлового будинку, житловою площею 78,36 кв.м., корисною площею 133,36 кв.м. Згідно Акту від 17 січня 1990 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від 12.01.1990 р. № 16, був проведений в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 600 кв.м., розташованої в [ADDRESS] в користування [PERSON] . 18 січня 1990 року між Виконкомом Жовтоводської міської ради народних депутатів та [PERSON] було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, згідно якого [PERSON] зобов`язався на земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS] , збудувати житловий будинок, розміром 10.0 на 12.0 м, жилою площею 78,36 кв.м., загальною площею 133,36 кв.м. Вказаний договір 22 березня 1990 року було посвідчено нотаріусом Жовтоводської нотаріальної контори Кубай Л.В. та зареєстровано у реєстрі за № 1134. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Жовтоводського міського управління юстиції у Дніпропетровській області 15.10.2015 року [PERSON] помер [INFO] , актовий запис про смерть №665. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла [PERSON] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2019 року [PERSON] на підставі приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 1210700000:01:108:0008 площею 0,1 га. У 2016 році на замовлення [PERSON] в ПП «Виробничо-комерційна агрофірма «Солнцево» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] . З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , виготовленого станом на 25.05.2016 року, вбачається, що рік побудови житлового будинку 1990 року. В плані земельної ділянки зазначено, що будинок було самочинно реконструйовано. Внаслідок реконструкції розмір будинку складає 10,6 м на 12,75 м, загальна площа будинку 247,9 кв.м.; житлова площа 103,4 кв.м. Самочинно реконструйовано: жилий будинок літ А-2ж, веранда літ а, тамбур літ а1 та сарай літ Б, який має загальну площу 56,3 кв.м. Збільшення площі будинку за адресою: [ADDRESS] також підтверджується Експлікацією приміщень до плану одноквартирного будинку, в якому зазначено, що загальна площа будинку 247,9 кв.м. Відповідно до довідки ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР» Жовтоводське БТІ» від 23.08.2024 року № 210 згідно даних станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Рішенням Жовтоводської міської ради від 26.09.2018 року № 1955- 44(І)/VІІ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (кадастровий номер 1210700000:01:108:0008), яка розташована по [ADDRESS] , загальною площею 0,1000 га та передано її у власність [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) 20.09.2023 року [PERSON] померла [INFO] , актовий запис про смерть №554. Після смерті [PERSON] позивач та відповідач звернулись до приватного нотаріуса Дудник Т.В. із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких була заведена спадкова справа №246/2023. 08 серпня 2024 року [PERSON] та [PERSON] уклади договір про поділ спадщини, належної їм відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, в рамках спадкової справи № 246/2023, відкритої приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . 08 серпня 2024 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. були видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровані в реєстрі за №3036,3037, відповідно до яких спадкоємцем зазначеного у цих свідоцтвах майна після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] , [INFO] . Спадщина складається з квартири за адресою: [ADDRESS] та дачного будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 серпня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №3035 приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] , [INFO] . Спадщина складається зі страхових виплат у розмірі 96700 грн. Листом №216/01-16 від 14.08.2024 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. було роз`яснено [PERSON] , [PERSON] , що видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця [PERSON] немає можливості, оскільки на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , ними не надано належним чином оформлений правовстановлюючий документ. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України\~визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2\~ст. 331 ЦК України, ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Відповідно до п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування»\~якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У постанові Верховного Суду від 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця\~замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Враховуючи викладене, оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий в експлуатацію та право власності не було зареєстроване за спадкодавцем, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки. Таким чином, доводи [PERSON] знайшли підтвердження під час розгляду справи, підтверджені належними доказами, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог. На підставі наведеного та

Outcome: approved