Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідач [PERSON] є власниками 2/3 часток, [PERSON] є власником 1/6 частки, [PERSON] є власником 1/6 частки нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою наявна заборгованість зі сплати внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), яка складає 9230,40 грн. Просить стягнути вказану заборгованість в розмірах відповідно до часток належної їм власності об`єкта нерухомого майна, та судовий збsр. У судове засідання представник позивача адвокат Петрушкевич О.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, на позовних вимогах наполягає, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи повідомлялась судом своєчасно та належним чином, за останнім відомим місцем проживання, а також шляхом оголошення на офіційному сайті судової влади. Про причини неявки не повідомили, відзив на позов не надійшов. Судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи без участі відповідачів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 12 листопада 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини. \~Із інформаційної\~довідки 367922176\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~видно,\~що \~власниками квартири\~за адресою: [ADDRESS] є: [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, частка власності 2/3. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016; [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, частка власності 1/6. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016; на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, [PERSON] , частка власності 1/6. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016. За вказаною адресою відповідачами не були сплачені обов`язкові платежі, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до наданого позивачем розрахунку сума заборгованості за складає 9230,40 грн. Позивачем була направлена досудова вимога за вказаною адресою про сплату заборгованості (а.с14). Заборгованість по обов`язковим платежам відповідачами погашена не була. Викладеним обставинам відповідають правовідносини, які витікають з неналежного виконання власниками зобов`язань з утримання належного їм на праві власності майна. Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Вказаною статтею встановлено презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.Тобто\~ встановлено презумпцію\~обов`язку\~власника нести\~всі витрати,\~пов`язані\~з утриманням\~належного йому\~майна. 01 травня 2019 року вступив в дію\~Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, який регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також права та обов`язки зазначених учасників відносин. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 5 Закону №2189-VIII\~до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги, в тому числі,\~з послуга з управління багатоквартирним будинком. Згідно ст.15\~ Закону\~України «Про\~об`єднання співввласників\~багатоквартирного будинку»,\~співвласник зобов`язаний: виконувати\~обов`язки,\~передбачені статутом\~об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч.1\~ст.2 ЦПК України). На підставі ст.ст.12,\~13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Встановлено, що позивач свої обов`язки з надання послуг виконував, доводи позивача щодо розміру заборгованості відповідачами не спростовані. Отже, суд вважає доведеним факт утворення заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідачів. Згідно зі статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦКУ права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що квартира, за якою значиться заборгованість, належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, при цьому відповідачу [PERSON] - 2/3 частки; [PERSON] - 1/6 частка. [PERSON] - 1/6 частка. Крім того, наявну заборгованість слід стягнути з відповідачів пропорційно їх часткам у праві власності. Таким чином, з відповідача [PERSON] слід стягнути заборгованість у розмірі 6155,00 грн (виходячи з розміру 2/3 частки); з відповідача [PERSON] слід стягнути заборгованість у розірі 1538,00 грн. (виходячи з розміру 1/6 частки); з [PERSON] в розмірі 1538,00 грн. . (виходячи з розміру 1/6 частки); всього 9230,40 грн. Відповідно до ч.1 ст.141\~ЦПК України понесені позивачем судові витрати з оплати судового збору підлягають стягненню з відповідачів пропорційно розміру задоволених вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved