Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-24 00:00:00

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши позицію сторін, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню частково за наступних підстав. Згідно до ст.4\~ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.3 ст.12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 13\~ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Вибір громадянами способу захисту своїх прав і свобод від порушень та протиправних посягань гарантовано ч.4 ст.55, ст.124 Конституції України, відповідно до якої кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань та закріплено статтями 7, 12 Загальної декларації про права людини, ст.13 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, що згідно зі статтею 9\~Конституції України є складовою національного законодавства. Судом встановлено, що рішенням Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 03 травня 2024 по справі №703/1068/24 визнано за [PERSON] , [INFO] , проживаючої по [ADDRESS] , ІПН [NUMBER] право власності в прядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] на земельну ділянку площею 2,2231 га, яка розташована в адмінмежах Пастирської сільської ради Смілянського району, Черкаської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 092776, та зареєстрована у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123786000:02:002:0734. Вказаним рішенням суду встановлено наступне: [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 04 липня 2009 року. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2,22 га, яка розташована в адмінмежах Пастирської сільської ради Смілянського району, Черкаської області, кадастровий номер 7123786000:02:002:0272, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 092776. Належність померлій [PERSON] майна, яке є предметом спору підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 092776 від 23 січня 2004 року. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 лютого 2024 року вбачається, що [PERSON] відмовлено в зв`язку з тим, що в Державному кадастрі відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 7123786000:02:002:0272 відсутні. 23 січня 2004 року [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 092776, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 802. Відповідно до цього акту [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,22 га, яка розташована в адмінмежах Пастирської сільської ради Смілянського району, Черкаської області, кадастровий номер 7123786000:02:002:0272. Відмова мотивована відповіддю на запит нотаріуса Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 15.12.2023 року, згідно з якою, за інформацією відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління 23.04.2004 року у книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 802 був зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 092776 [PERSON] . Цей правоустанавлюючий документ посвідчує право власності на земельну ділянку площею 2,22 га, яка розташована в адмінмежах Пастирської сільської ради. Кадастровий номер 7123786000:02:002:07272, який зазначений в державному акті, серія ЧР 092776 (кадастровий номер 7123786000:02:002:07272 у Державному земельному кадастрі відсутній). Відповідно до інформації Державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером 7123786000:02:002:0734 відповідає державному акту серії ЧР 092776 та додатку до розпорядження Смілянської районної державної адміністрації від 24.12.2003 року № 540, відповідно до якого гр. [PERSON] було виділено земельну ділянку № [NUMBER] . Отже, земельна ділянка, з кадастровим номером 7123786000:02:002:07272, яка належала [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 092776. зареєстрована у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123786000:02:002:0734. Згідно відповіді Тернівської сільської ради, останніми повідомлено, що у період з 2021 року по 2024 року орендна плата за земельну ділянку з кадастровим номером 7123786000:02:002:0734 надходила до Тернівської сільської ради. Сума отриманої орендної плати складає 24686,83 грн., сплачена ФОП [PERSON] за користування вказаної земельною ділянкою. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7123786000:02:002:0734 площею 2,2231 га зареєстровано за [PERSON] з 24.07.2024. Відповідно до ч. 1 ст.\~2\~ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України). Ст.\~12\~ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.\~89\~ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Частина перша статті 15\~ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (стаття 55). Кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом статті 11\~ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. У статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. За положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.\~6\~Закону України\~"Про\~оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Відповідно до частини першої статті 15\~Закону України\~"Про\~оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. 319, 321\~ЦК України право володіння, користування, розпорядження своїм майном на власний розсуд, право вчиняти будь-які дії щодо свого майна має лише його власник. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України право власності в Україні є непорушним, а за ч. 7 ст.\~319\~ЦК України діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом, і такого обов`язку власника у даній справі не встановлено. У даному випадку власник земельної ділянки захищає своє порушене право на користування земельною ділянкою. Власником земельної ділянки на час подання позову до суду є позивачка [PERSON] . Саме позивачу, як власнику, належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Оскільки за [PERSON] зареєстровано право власності 24.07.2024, з цього моменту в неї виникло право на отримання орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер 7123786000:02:002:0734 площею 2,2231 га, а Тернівська сільська рада втратила право на отримання орендної плати. Так згідно умов договору оренди землі від 01.07.2015 зміненими додатковими угодами, Тернівська сільська рада отримала від ФОП Линника за оренду земельної ділянки кадастровий номер 7123786000:02:002:0734 площею 2,2231 га у період з 01.01.2024 по 23.07.2024 плату в розмірі 4097,21 грн. Розмір надмірно отриманої Тернівською сільською радою орендної плати з 24.07.2024 становить 1372,21 грн. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивачки та їх частковому задоволення в сумі 1372,21 грн. Оскільки позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, то відповідно до вимог ст.\~141\~ЦПК України суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 134 (сто тридцять чотири) гривні 68 копійок.

Outcome: partial