Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-28 00:00:00

18.10.2024 до суду від представника позивача Гіневської-Гайдай Маргарити Олександрівни надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до [PERSON] про стягнення заборгованості, у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2022 по 30.09.2024 в розмірі 14 704,13 грн, інфляційні втрати 3 799,51 грн, 3% річних 1 088,91 грн та витрати по сплаті судового збору. Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , в будинку де з 01.12.2014 управителем є ТОВ «Рада 2», що підтверджується Актом готовності об`єкта до експлуатації №1/14 від 01.12.2014, а також Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 14.09.2020. Відповідач не сплачував внески на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у зв`язку з чим у нього перед позивачем утворилась заборгованість. Ухвалою суду 31.10.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачу судом направлено копію ухвали про відкриття провадження за зареєстрованим місцем проживання, однак конвертом з вкладеннями повернувся до суду. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та дійшов наступного висновку. [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] , загальна площа якої становить 56,5 кв.м. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач згідно Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 14.09.2020 (далі - Договір). Згідно з нормами статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Статтею 10 Закону передбачено, що до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно Договору, внесок на управління (утримання) будинку складав 5,07 грн, згідно до Розпорядження про зміну розміру внесків за управління будинком житлових приміщень від 31.05.2024 затверджено внесок з 01.06.2024 на управління (утримання) будинку у розмірі 7,86 грн/кв.м. За приписами статей 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості, відповідачем з 01.03.2022 не сплачувались внески, у зв`язку з чим станом на 30.09.2024 він має заборгованість перед позивачем у розмірі 14704,13 грн. Згідно ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення боргу у розмірі 14704 грн. 13 коп. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Позивачем надано розрахунок суми інфляційних втрат та 3% річних, відповідно до якого сума інфляційних втрат становить 3 799,51 грн, а 3% річних - 1 088,91 грн. Суд вбачає вказаних розрахунок обґрунтованим, а суму інфляційних втрат у розмірі 3 799,51 грн та 3% річних у розмірі 1 088,91 грн такими, що підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3 028 грн судового збору.

Outcome: approved