Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-15 00:00:00

1. 16 грудня 2024 року [PERSON] поштовим зв`язком звернулася до суду з позовом до Донецької міської ради, третя особа Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання права власності на частину квартири. Заявлені позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачці на праві власності належить 1/2 частина квартири [ADDRESS] . Власником другої половини квартири є її чоловік [PERSON] . У зв`язку з окупацією м. Донецька російською федерацією позивачка з чоловіком переїхала до м. Києва. У травні 2024 року позивачка звернулася до третьої особи із заявою про внесення відомостей про її право власності до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 14.06.2024 третя особа ухвалила рішення про відмову позивачці у реєстрації її речового права. Викладене стало підставою для звернення позивачки до суду з позовом про визнання за неї права власності на належне їй нерухоме майно (а.с.а.с. 1 6, 20). 2. Того ж дня [PERSON] поштовим зв`язком також звернувся до суду з позовом до Донецької міської ради, третя особа Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання права власності на частину квартири. Заявлені позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачеві на праві власності належить 1/2 частина квартири [ADDRESS] . Власницею другої половини квартири є його дружина [PERSON] . У зв`язку з окупацією м. Донецька російською федерацією позивач з дружиною переїхав до м. Києва. У травні 2024 року позивач звернувся до третьої особи із заявою про внесення відомостей про його право власності до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 14.06.2024 третя особа ухвалила рішення про відмову позивачеві у реєстрації його речового права. Викладене стало підставою для звернення позивача до суду з позовом про визнання за ним права власності на належне йому нерухоме майно (а.с.а.с. 20, 24 29). 3. Ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 18.12.2024 цивільній справи за позовами [PERSON] та [PERSON] були об`єднані (а.с. 45). 4. 3 березня 2025 року суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження, призначення справи до судового розгляду по суті (а.с. 65). 5. Позивачі, представник третьої особи до суду не з`явилися, звернувшись із заявами про розгляд справи за їх відсутності (а.с.а.с. 50, 55). 6. Представник відповідача до суду також повторно не з`явився, був повідомлений належним чином. У справі є достатньо доказів для її вирішення, що у сукупності з викладеними обставинами дає суду підстави для застосування положень частини 4 статті 223, статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК). 7. 16 квітня 2025 року у засіданні суд постановив ухвалу про розгляд справи у заочному порядку. 8. Справу розглянуто без фіксування звукозаписувальними технічними засобами на підставі частини 2 статті 247 ЦПК. 9. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що заявлені позови підлягають задоволенню з таких підстав. 10. Судом встановлено, що 06.03.1997 позивачам представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьку було видане свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) № [NUMBER] , згідно з яким у їх спільну часткову власність (по 1/2 частині) було передано квартиру [ADDRESS] . 28.12.1998 право власності позивачів було зареєстроване у Бюро технічної інвентаризації м. Донецька (реєстрова книга №8/19дп-263) (а.с. 11). 11. 15 травня 2024 року позивачі звернулися до третьої особи із заявою про внесення відомостей про їхнє право власності до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 12. 14 червня 2024 року третьою особою було ухвалене рішення №73663629 про відмову у задоволенні поданої заяви у зв`язку з тим, що надані позивачами документи не дають змоги встановити набуття ними речових прав на спірну квартиру (а.с. 14). 13. Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. 14. Згідно з частиною 1 статті 316 ЦК правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 15. За\~правилами,\~встановленими частиною\~1\~статті 317ЦК, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. 16. Частинами 1 3 статті 319 ЦК визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. 17. За\~приписами частини\~1\~статті 328\~ЦКправо власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. 18. Відповідно до статті 13 Закону України від 07.02.1991 №697-ХІІ «Про власність» (далі Закон №697-ХІІ), який діяв на час придбання позивачами спірної квартири, об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. 19. Громадянин набував право власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом (частина 2 статті 12 Закону №697-ХІІ). 20. Крім того, згідно зі статтею 128 Цивільного кодексу України 1963 року право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передання речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Переданням визнається вручення речей набувачеві. 21. Таке правове регулювання правовідносин щодо права власності на майно застосовується до прав, які виникли, або могли виникнути до січня 2004 року. 22. Порядок набуття (реєстрації) права власності на нерухоме майно, придбане до 2004 року, був визначений, зокрема, правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 №56. 22. Саме на виконання зазначеної норми 28.12.1998 у Бюро технічної інвентаризації м. Донецька було зареєстроване право власності позивачів на спірну квартиру (реєстрова книга №8/19дп-263). 23. За правилами, встановленими статтею 392 ЦК, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 24. Відтак, ураховуючи відмову державного реєстратора зареєструвати (визнати) право власності позивачів на належну їм квартиру, суд вважає за необхідне заявлені у справі позови задовольнити. 25.

Outcome: approved