Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-15 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє [PERSON] , звернулася до Вінницького міського суду Вінницької області із позовом до [PERSON] , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. про розірвання договору довічного утримання (догляду). Вимоги мотивовані тим, що [PERSON] являлась власницею квартири за адресою: [ADDRESS] . Однак, 05.11.2020 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання (догляду) від 05.11.2020 року, що посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. 05.11.2020 року і зареєстрований у реєстрі за №2276. Вказаним договором було передбачено, що набувач зобов?язується у встановлені строки та в обсязі, передбаченому цим договором здійснювати утримання та догляд відчужувача, а саме: надавати побутові послуги (прання білизни по мірі необхідності, прасування, лагодження та ремонт одягу та взуття, вологе прибирання квартири (один раз на тиждень), генеральне прибирання квартири (один раз на місяць), поточний ремонт квартири); забезпечувати відчужувача лікарськими засобами на підставі виданих лікарями рецептів на ії лікування, забезпечувати надання відчужувачеві допомоги лікарями загального профілю та лікарями спеціалістами (діагностичне обстеження, процедури, маніпуляції, консультації, уколи, масаж та інше); щотижнево забезпечувати відчужувача продуктами харчування шляхом організації їх доставки за місцем її проживання, забезпечувати щоденним триразовим харчуванням, виходячи з норм споживання, забезпечувати по мірі необхідності одягом, взуттям, періодичною пресою, іншим необхідними речами. Набувач зобов?язаний поховати відчужувача у випадку її смерті. До обов?язків набувача також входить виконання додаткових доручень відчужувача, необхідних для забезпечення відчужувача належним доглядом. Згідно пункту 5 вказаного договору, вартість утримання та догляду сторонами встановлена в розмірі 4 000,00 грн. щомісячно. Незважаючи на те, що [PERSON] свій обов?язок по передачі у власність [PERSON] належної їй на праві приватної власності квартири виконала, а остання прийняла у власність цю квартиру, свій обов?язок по забезпеченню [PERSON] на умовах, встановлених цим договором [PERSON] не виконується. [PERSON] не надаються перерахованих побутових послуг визначених у договорі, внаслідок чого позивачка, в силу свого похилого віку, проживає у незадовільних побутових умовах. Позивачка самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, самостійно купує собі ліки, продукти харчування, одяг, взуття та інші необхідні речі. Таким чином, [PERSON] як набувач за договором довічного утримання, умовами проживання та станом здоров?я [PERSON] не цікавиться, її не відвідує, визначені договором обов?язки не виконує, що істотно вплинуло на задоволення потреб позивачки для її нормальної життєдіяльності, на які вона розраховувала, укладаючи вказаний договір. Таким чином, оскільки відповідачка істотно порушує умови договору неналежно його виконує, позивачка просила суд розірвати договір довічного утримання (догляду) від 05.11.2020 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , що посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. 05.11.2020 року і зареєстрованийц у реєстрі №2276. Ухвалою суду від 19.09.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. Відзив на адресу суду від відповідачки не надходив. Ухвалою суду від 20.01.2025 року підготовче провадження у цивільній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали та просив їх задовольнити. Також, просили суд стягнути з відповідачка судові витрати. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. в судове засідання не з`явилася, на адресу суду надіслала заяву про розгялд справи у її відсутність. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вирішив провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Як вбачається з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Відповідно до ст. 744 Цивільного кодексу України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужував) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. (ч. 2 ст.745 Цивільного кодексу України). Судом встановлено, що 05.11.2020 року між [PERSON] (Відчужувачем) та [PERSON] (Набувачем) укладено договір довічного утримання (догляду) від 05.11.2020 року, що посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. 05.11.2020 року і зареєстрований у реєстрі за №2276 (а.с.20-22). Згідно умов вказаного договору, зокрема пункту 1, «Відчужувач» передає у власність «Набувачеві» належну їй на праві приватної власності квартиру за адресою: [ADDRESS] приймає у власність цю квартиру і зобов?язується забезпечувати «Відчужувача» утриманням та доглядом довічно, на умовах, встановлених цим договором. Пунктом 4 вказаного договору передбачено, що «Набувач» зобов?язується у встановлені строки та в обсязі, передбаченому цим договором здійснювати утримання та догляд «Відчужувача», а саме: надавати побутові послуги (прання білизни по мірі необхідності, прасування, лагодження та ремонт одягу та взуття, вологе прибирання квартири (один раз на тиждень), генеральне прибирання квартири (один раз на місяць), поточний ремонт квартири); забезпечувати «Відчужувача» лікарськими засобами на підставі виданих лікарями рецептів на ії лікування, забезпечувати надання «Відчужувачеві» допомоги лікарями загального профілю та лікарями спеціалістами (діагностичне обстеження, процедури, маніпуляції, консультації, уколи, масаж та інше); щотижнево забезпечувати «Відчужувача» продуктами харчування шляхом організації їх доставки за місцем її проживання, забезпечувати щоденним триразовим харчуванням, виходячи з норм споживання, забезпечувати по мірі необхідності одягом, взуттям, періодичною пресою, іншим необхідними речами. «Набувач» зобов?язаний поховати «Відчужувача» у випадку її смерті. До обов?язків «Набувача» також входить виконання додаткових доручень «Відчужувача», необхідних для забезпечення «Відчужувача» належним доглядом. ???Згідно пункту 5 вказаного договору, вартість утримання та догляду сторонами встановлена в розмірі 4000,00 (чотири тисячі) гривень щомісячно. Вартість утримання та догляду, передбачена цим договором, підлягає індексації в порядку, встановленому законом. ???Разом з тим, пунктом 6 договору передбачено право Відчужувача довічного користування відчужуваною квартирою для її проживання, а право також вимагати своєчасного та повного надання утримання та догляду, вимагати розірвання договору та повернення переданої нею квартири у її власність у разі невиконання або неналежного невиконання «Набувачем» своїх обов?язків за цим договором. Відповідно до пункту 9 договору, цей договір може бути розірваний за згодою сторін у нотаріальному порядку, а випадку невиконання його умов та відмови від добровільного розірвання однією із сторін - судовому порядку. У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв?язку з невиконания або неналежним виконанням «Набувачем» обов?язків за договором, «Відчужувач» набуває право власності на квартиру, яка була нею передана. У цьому разі витрати, зроблені «Набувачем» на утримання та (або) догляд «Відчужувача», не підлягають поверненню. \~ \~ \~ \~Пунктом 13 договору визначено, що цей договір є підставою для державної реєстрації права власності на квартиру за «Набувачем». Право власності у «Набувача» на цю квартиру виникає з моменту державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного, нерухоме майно, а саме квартира за адресою: [ADDRESS] , з 05.11.2020 перейшла у власність [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме маи?но та Реєстру прав власності на нерухоме маи?но, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого маи?на щодо об`єкта нерухомого маи?на номер інформаційної довідки 392470725 від 27.08.2024 (а.с.23). Як вказала позивачка в судовому засіданні після укладення Договору довічного утримання (догляду) від 05.11.2020 року [PERSON] декілька разів її відвідувала, приносила продукти харчування, однак, вже більше 3 років вона не провідує її, не купує продукти харчування, медикаменти, одяг, не доглядає за квартирою, не сплачує комунальні послуги, не здійснює поточний ремонт квартири. Квартира знаходиться у занедбачному стані, оскільки позивачка невзмозі самостійно її утримувати через похилий вік. На підтвердження вказаних фактів надала суду відповідні письмові докази. На аркушах справи №24-38 містяться фотознімки із зображенням стану житлової квартири за адресою: [ADDRESS] від 10.08.2024 року. Як вбачається з чеків ТОВ «Епіцентр» [PERSON] придбала шпалери, клей для шпалер та плитку для стелі від 05.10.2020 у кількості 2 шт (а.с.39). У період з з лютого 2022 року по липень 2024 року Скворцова самостійно сплачувала за житлово-комунальні послуги, що підтверджується Єдиним рахунком та чеками на оплату (а.с.40-146). Відповідно до Довідки КНП «ЦПМСД №3» від 20.08.2024, а також відповідді КНП «ЦПМСД №3» на адвокатський запит вих.№1154 від 26.08.2024 [PERSON] перебуває на диспансерному обліку в КНП «ЦПМСД№3 м.Вінниці» з діагнозом: Гастроезофагеальна рефлексна хвороба без езофагіту. Аксіальна грижа стравохідного отвору діафрагми. ІХС. Дифузний кардіосклероз. Гіпертонічна хвороба ІІ ст.2 ст., ризик помірний. СНІІ А ст. Дисциркуляторна енцефалопатія ІІ ст. змішаного ґенезу (склеротичного, вертеброгенного) з помірними когнітивними розладами. Варикозна хворба правої нижньої кінцівки. Тромбофлебіт правої гомілки (а.с.147-149). Як вбачається також із вказаної відповіді на адвокатський запит, [PERSON] укладено декларацію укладено з сімейним лікарем [PERSON] з 16.09.2019 року. В період з 05.11.2020 року по даний час [PERSON] як особа, що здійснює довічне утримання (догляд) [PERSON] з метою забезпечення надання медичної допомоги (огляду, обстежень, процедур, маніпуляцій, консультацій та інших видів медичної допомоги) до сімейного лікаря не зверталась. За результатами ультразвукового дослідження черевної порожнини, проведеного у ТОВ «МЦ Статус» від 14.08.2024 [PERSON] рекомендовано консультацію терапевта, УЗД в динаміці, ФЕГС, ФКС, АЛТ, АСТ, білірубін (а.с.150). \~ \~ \~ \~Згідно проведеної фіброгастродуоденоскопії, проведеної у ТОВ «МЦ Статус» 16.08.2024, у [PERSON] виявлено катаральний езофагіт Рефлюкс гастрит, Гила стравоходу, Недостатність кардії, Катаральний гастродуоденіт, Непрямі ознаки патології панкреатобіліарної системи (а.с.151). Як вбачається з консультативного висновку гастроентеролога ТОВ «МЦ Статус» від 16.08.2024 у [PERSON] діагностовано Гастроезофагеальна рефлексна хвороба без езофагіту. Аксіальна грижа стравохідного отвору діафрагми та рекомендовано лікування (а.с.152). Витрати на вказані обстеження понесені за рахунок [PERSON] , що підтверджується відповідними фіскальними чеками. Також, лікарські засоби, необхідні [PERSON] для підтримання стану свого здоров?я були придбані нею особисто, що підтверджується копіями збережених фіскальних чеків за 2023-2024 роки (а.с.153-164). 26.08.2024\~ [PERSON] \~на адресу\~ [PERSON] \~надіслано лист-пропозицію\~щодо добровільного\~розірвання договору\~довічного утримання\~(догляду)\~від 05.11.2020\~року (а.с.165-166). Крім того, в судовому засіданні були допитані свідки. Свідок [PERSON] в судовому засіданні сказала, що вона є сусідкою позивачки, проживає на одному поверсі. Вказала, що часто навідує [PERSON] , та квартира дійсно перебуває у занедбаному стані, та потребує капітального ремонту. У 2019 році вона бачила як до позивачки приходила жінка, однак вже більше 3 років до її помешкання вона не навідується. [PERSON] її невідома, та вона з нею не знайома. Про укладений договір довічного утримання між [PERSON] та [PERSON] свідок дізналася від позивачки рік тому. Свідок [PERSON] в судовому засіданні сказала, що знає позивачку близько 4 років. Відомо, що вона проживає одна, будь-яких родичів у неї немає. [PERSON] самостійно себе утримує, купує ліки, продукти харчування, одяг, будь-якої сторонньої допомоги їй ніхто не надає. Свідок [PERSON] суду пояснив, що знає позивачку з 2005 року, оскільки його матір товаришувала з позивачкою. Йому відомо, що позивачка уклала договір довічного утримання з [PERSON] , однак, остання будь-якої допомоги позивачці не надає. Позивачка декілька разів просила свідка про допомогу у придбанні ліків та продуктів харчування. При відвідуванні позивачки бачив, що квартира у занедбаному стані, потребує прибирання та ремонту. Згідно із ч. 1-2 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Якщо обов`язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності. Судом в ході розгляду справи встановлено, що відповідачка [PERSON] порушила п.4 Договору, що виражається у невиконанні: надавати побутові послуги (прання білизни по мірі необхідності, прасування, лагодження та ремонт одягу та взуття, вологе прибирання квартири (один раз на тиждень), генеральне прибирання квартири (один раз на місяць), поточний ремонт квартири); забезпечувати «Відчужувача» лікарськими засобами на підставі виданих лікарями рецептів на ії лікування, забезпечувати надання «Відчужувачеві» допомоги лікарями загального профілю та лікарями спеціалістами (діагностичне обстеження, процедури, маніпуляції, консультації, уколи, масаж та інше); щотижнево забезпечувати «Відчужувача» продуктами харчування шляхом організації їх доставки за місцем її проживання, забезпечувати щоденним триразовим харчуванням, виходячи з норм споживання, забезпечувати по мірі необхідності одягом, взуттям, періодичною пресою, іншим необхідними речами. Судом встановлено, що позивачка самостійно сплачує всі комунальні послуги та обов`язкові платежі на утримання квартири. З боку відповідачки, позивачці жодного разу не було забезпечено 3-разовим харчуванням, увесь цей час позивачка харчувалась самостійно за власний рахунок. Відповідачка в порушення умов Договору не надавала позивачці придатного для носіння одягу та взуття, позивачка самостійно забезпечувала себе одягом та взуттям. Позивачці не було надано жодного необхідного догляду та допомоги в побуті (прання постільної білизни, санітарно-гігієнічне вологе прибирання приміщення, ремонт побутової техніки, виклик дільничого лікаря та спеціалістів вузького профілю по мірі необхідності). Весь свій побут вона організовувала самостійно по мірі необхідності без участі відповідачки. Відповідачка в порушення умов Договору не забезпечувала позивачку належними лікувальними засобами, хоча [PERSON] є людиною похилого віку та постійно потребує лікування та медичного догляду, а також забезпечення медичними препаратами та лікувальними засобами. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання якщо не встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до частини першої ст. 755 Цивільного кодексу України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Відповідно до ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. У разі розірвання договору у зв`язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов`язки за договором. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для розірвання договору. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З урахуванням вищевказаних норм законодавства суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, заявлені відповідно до чинного законодавства, а від так підлягають задоволенню. Згідно ст. 141 ЦПК України, судовий збір належить стягнути з відповідачки на користь позивачки у розмірі 1 211,20 грн. Зважаючи на викладене,

Outcome: approved