Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

Позивач в березні 2025 року звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя через систему «Електронний суд» із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за гуртожиток. . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 02.02.2021 року між Національним університетом «Запорізька політехніка» та [PERSON] укладено Договір № 153/5 найму житла . З вересня 2022 р. відповідач в односторонньому порядку порушує договірні зобов`язання та не виконує умови Договору, передбачені п.п. 3.1, 5.2.2 Договору, не сплачуючи за житло та комунальні послуги. На момент подання позовної заяви у відповідача наявна заборгованість по оплаті за найм житла та відшкодування витрат на комунальні послуги у сумі 15\~311, 97 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на його користь. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 24 березня 2025 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову. Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим на підставі ч.3 ст.\~223\~ЦПК України справу розглянуто за відсутності відповідача на підставі доказів, наявних у матеріалах справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 02.02.2021 року між Національним університетом «Запорізька політехніка» та [PERSON] укладено Договір № 153/5 найму житла . Проживання [PERSON] та членів його сім`ї здійснюється на підставі ордеру № 153/5 від 02.02.2021 р. На підставі поданої заяви було продовжено термін проживання у гуртожитку відповідача та його цивільної дружини. Станом на 01 січня 2021 року Відповідач мав борг у розмірі 3740, 55 грн., про що зазначено у заяві відповідача від 29.01.2021. Згідно з п. 5.2.2 Договору найму житла № 153/5 від 02.02.2021 , відповідач зобов`язаний своєчасно сплачувати за проживання і додаткові платні послуги, якими він користується. Підпункт вказаного договору 6.2 зазначає, що по закінченню терміну найму Відповідач зобов`язаний передати Позивачу житло протягом 14 (чотирнадцяти) днів з моменту закінчення терміну найму, передати ключі та здійснити оплату включно по день виїзду. У разі дострокового розірвання Договору за ініціативою мешканця гуртожитку Договір розривається за його особистою письмовою заявою, що зазначено у пп. 8.1.8. Доказів вчинення вказаних дій відповідачем матеріали справи не містять. З долучених до матеріалів справи рахунків на оплату послуг проживання у гуртожитку вбачається, що станом на 01.03.2024 [PERSON] має заборгованість в сумі 15\~311,97 грн. Відповідно до частини першої\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з частиною першою\~статті 530 ЦК України\~передбачено, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Статтею 629 ЦК України\~встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно з\~статтею 610 ЦК України\~передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до частини першої\~статті 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з частинами першою, п`ятою\~статті 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Статтею 810 ЦК України\~передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до частини першої\~статті 811 ЦК України\~договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно з частиною першою\~статті 812 ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (частина третя\~статті 815 ЦК України). Відповідно до частини першої\~статті 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з частиною першою\~статті 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Оскільки судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору найму прострочив оплату за користування житловим приміщенням та відшкодування комунальних послуг, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості по оплаті послуг на проживання в гуртожитку станом на 01.03.2024 в сумі 15\~311,97 грн. Відповідно до положень ст.\~141\~ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2422,40 гривень, оскільки саме вказану суму повинен був сплатити позивач при поданні позову (фактично сплачено 3028,00 грн) , враховуючи, що п. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» передбачає, що при поданні до суду процесуальних документів, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Outcome: approved