Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-20 00:00:00

До суду надійшла вищезазначена позовна заява. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] загальною площею 68,02 кв.м. 20.12.2021 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 4,95 на місяць за 1м2 площі приміщення. 03.12.2023 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 6,50 на місяць за 1м2 площі приміщення. З січня 2022 року відповідач практично не сплачує внески на утримання багатоквартирного будинку, внаслідок чого станом на 01.12.2024 року утворилась заборгованість у розмірі 9344,20 грн. Відповідачем було сплачено за вказаний період третьому платежами внески у розмірі 3600грн. ( 2000 грн. у жовтні 2023 року, 800 грн., у серпні 2024 року та 800 грн., у листопаді 2024 року) У відповідності до ст. 625 ЦК України, на суму основного боргу відповідача перед ОСББ за період з 01.01.2022 року по 30.11.2024 року включно нарахована також 3% річних за прострочення сплати внесків на утримання будинку в розмірі 1532,90 грн., та інфляційні втрати у розмірі 446,50 грн. Ухвалою суду від 20.01.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками направлялися поштою за зареєстрованим місцем проживання останньої. Зазначені документи повернулися до суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання». Визначений частиною третьою статті 279 ЦПК України\~строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив. Відповідач у наданий судом строк та станом на час розгляду справи своїм правом подання відзиву на позовну заяву не скористався, отже відповідно до ч.8 ст.178\~та ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі. Відповідно до Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32».. Згідно інформації реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 68,02кв.м. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ч.4 ст.4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За змістом ст.10 Закону передбачено, зокрема, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління обєдання є загальні збори. Рішенням загальних зборів, прийняте відповідно до статут, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відносить, зокрема, питання про використанням спільного майна; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 20.12.2021 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 4,95 на місяць за 1м2 площі приміщення. 03.12.2023 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 6,50 на місяць за 1м2 площі приміщення. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом платежі. Згідно з ч. 5, ч. 8\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Як вбачається із позовної заяви внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати обов`язкових внесків на утримання житлового будинку утворилась заборгованість у розмірі 9\~344,21 грн. Відповідності до ст. 625 ЦК України, на суму основного боргу відповідача перед ОСББ за період з 01.01.2022 року по 30.11.2024 року включно нарахована також 3% річних за прострочення сплати внесків на утримання будинку в розмірі 1532,90 грн., та інфляційні втрати у розмірі 446,50 грн. За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Понесені позивачем витрати на професійну правничу допомогу підтверджуються: договором про надання правничої допомоги від 23.12.2024 року; актом прийму-передачі виконаних робіт від 24.12.2024 року; довідкою про отримання грошових коштів від 24.12.2024 року на загальну суму 5000 грн., Відповідно до ст. 133, 137, 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відтак з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 3028 грн. та 5000,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу.

Outcome: approved