Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-23 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернулася до Макарівського районного суду Київської області з позовом до Макарівської селищної ради (далі - відповідач), третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом. В обґрунтування\~позову вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої входить об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцем являється донька померлого [PERSON] . Інших спадкоємців передбачених законом крім позивача немає. Позивач звернулася в межах визначеного законодавством шестимісячного строку до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з надвірними будівлями належного померлому, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Проте приватний нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що адреса розташування спадкового майна, яка зазначена у документі, що підтверджує право власності спадкодавця, відомості, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також інформація надана компетентним органами (щодо адреси, назви вулиці, її існування, перейменування тощо) не відповідають (суперечать) один одному. Враховуючи викладене, позивач просила суд: визнати за нею, [PERSON] , право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 23.12.2024 р. позов [PERSON] , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а третій особі 5-тиденний строк для подання до суду своїх пояснень щодо позову або відзиву, з дня їх отримання. Також вказаною ухвалою витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни, що знаходиться за адресою: вул. Шумського Ю., буд. 1 А, офіс 115, м. Київ, 02098, завірені належним чином матеріали спадкової справи про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Витребувані докази надійшли до суду 07.01.2025 р. та приєднані до матеріалів справи. Ухвалою суду від 04.03.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті на 31.03.2025 р., який відкладено на 24.04.2025 р. У судовому засіданні представник позивача адвокат Галкіна Я.Г. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Інші належним чином повідомлені учасники справи про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Вислухавши представника позивача, дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. [INFO] помер батько позивача [PERSON] (а.с. 27, 33-36). Як вказала позивач, та що не заперечив відповідач, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої входить об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Єдиним спадкоємцем [PERSON] є його донька [PERSON] (а.с. 7). Позивач спадщину після смерті батька прийняла, звернувшись в межах визначеного законодавством шестимісячного строку до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни, з заявою про прийняття спадщини (а.с. 51). Інших спадкоємців передбачених законом крім позивача судом не встановлено. Постановою від 22.11.2024 р. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно зазначивши, наступне: На підтвердження права власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , спадкоємцем було надано Договір купівлі-продажу, посвідчений Карпець Л.В., державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори від 16 травня 1991 року за реєстровим №2-637. Право власності зареєстровано Київським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 1991 року та записано у реєстрову книгу під №1765, інвентаризаційна справа №1439. В процесі провадження по спадковій справі № 4/2023 до майна померлого [INFO] гр. [PERSON] нотаріусом були зроблені відповідні запити до компетентних органів (Макарівської селищної ради Київської області, Архівного відділу Бучанської районної державної адміністрації Київської області, Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації»): від 21.11.2023 року №31/02-14, від 22.02.2024 року №10/02-14, від 22.02.2024 №12/02-14 щодо надання інформації про належність та підстави належності вказаного спадкового майна спадкодавцеві, інформації щодо зміни назви вулиці, на якій розташоване зазначене майно, про можливе підпорядкування селища Макарів до іншого населеного пункту в процесі децентралізації та створення об`єднаних громад. У своїй відповіді № Г307/03-15 від 21.03.2024 року Макарівська селищна рада, посилаючись на Рішення Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в смт Макарів, селах Зурівка, Калинівка та Фасівочка Макарівської селищної ради», вказала на перейменування вулиці Радянська в селі Зурівка на вулицю Дачна, та провулок Радянський в смт Макарів на провулок Гетьманський. Згідно відповіді №05-05/191 від 10.04.2024 року Архівний відділ Бучанської районної державної адміністрації Київської області також посилається на Рішення Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в смт Макарів, селах Зурівка, Калинівка та Фасівочка Макарівської селищної ради», згідно якого вулицю Радянська у селі Зурівка перейменувано на вулицю Дачна у селі Зурівка. Згідно наданої Архівної довідки Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2024 року №356 вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності зареєстровано: за [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Макарівською нотаріальною конторою за реєстровим №2-637 від 16.05.1991, реєстровий номер запису:1765. Також згідно архівних даних наявний запис про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , що зареєстровано на ім`я іншої особи. Відповідно до того, як вимагає підпункт 4.19 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. Так, Костяк Н.Ф., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу в процесі підготовки до видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно, при заповненні даних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно для отримання інформації щодо вищезазначеного об`єкта спадкового майна, а саме: [ADDRESS] , виявлено відсутність можливості зазначити вказану адресу, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у [ADDRESS] , у переліку даних вулиць вулиця з назвою Радянська відсутня. Згідно підпункту 1.6. пункту 1 Глави 2 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), у разі якщо подані документи не містять усіх передбачених законодавством відомостей або в таких документах міститься суперечлива інформація, нотаріус може запитувати від відповідних суб`єктів (органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які видавали такі документи) інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для вчинення нотаріальної дії. Тому, Костяк Н.Ф., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу повторно було направлено відповідні запити до Макарівської селищної ради Київської області від 19.08.2024 №34/02-14, від 18.09.2024 року №37/02-14 щодо уточнення інформації відносно [ADDRESS] , а саме: чи відносилась вулиця Радянська до [ADDRESS] , чи відбулось підпорядкування цієї вулиці до [ADDRESS] , чи існувала/існує [ADDRESS] . У своїй відповіді від 13.09.2024 року №03-23/2283 Макарівська селищна рада Київської області повідомила, що згідно генплану с. Зурівка, затвердженого рішенням Макарівської селищної ради від 14.11.2013 №504-38-VI, вулиця Дачна (колишня Радянська) знаходиться в межах села Зурівка. У наступній відповіді Макарівської селищної ради Київської області №03-23/2491 від 01.10.2024 року, надана розгорнута інформація, відповідно до якої: [ADDRESS] (відповідно до рішення Макарівської селищної ради від 04.02.2016 №057-05-VII була перейменована на вулицю Дачна, відносилась і відноситься до вулично-дорожньої мережі села Зурівка. Вулично-дорожня мережа смт Макарів не включає та не включала вулицю Радянська та вулицю Дачна. При зміні меж та території [ADDRESS] згідно проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж села Зурівка Макарівської селищної ради залишилась в межах села. Село Зурівка є окремою адміністративно-територіальною одиницею у складі Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області, в процесі адміністративно-територіальної реформи межі села не змінювались. Згідно з описом №3 справ постійного зберігання за 1996-2000 роки (справа №349) та за 2001-2005 роки (справа №412) в селищній раді обліковується погосподарські книги за 1996-2000 та 2001-2005 роки відповідно, в яких обліковується домогосподарство, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та 13 відповідно, с. Зурівка. Головою домогосподарства значиться [PERSON] , [INFO] . Запис щодо [ADDRESS] та [ADDRESS] не виявлений в Погосподарських книгах за 1944-2015 роки. Виходячи з зазначених відповідей, [ADDRESS] . А у [ADDRESS] не було та не має вулиці Радянська та вулиці Дачна. Відповідно до ст. 69 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року №3425-ХІІ (із змінами та доповненнями), нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину обов`язково перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. Також, як того вимагають підпункт 4.12 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. №282/20595, із змінами та доповненнями), свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, підпункт 4.19 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, з наданого спадкоємцем, [PERSON] , документа (договору купівлі-продажу), який підтверджує право власності спадкодавця на вищезазначене нерухоме майно, а також отриманих нотаріусом документів, архівних довідок, інформації, витягів в процесі провадження по спадковій справі щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , вбачається, що вищевказане спадкове майно, а саме адресу його розташування ( [ADDRESS] , неможливо ідентифікувати. Дані, а саме: адреса розташування вищевказаного спадкового майна, яка зазначена в документі, що підтверджує право власності, відомості, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також інформація надана компетентними органами (щодо адреси, назви вулиці, її існування, перейменування тощо) не відповідають (суперечать) один одному щодо зазначеного об`єкта спадкового майна (а.с. 30-31). Викладені приватним нотаріусом у постанові обставини повністю підтверджується матеріалами спадкової справи № 04/2023 до майна померлого [INFO] [PERSON] (а.с. 50-111). При цьому суд зауважує, що дійсно у договорі купівлі-продажу від 16.05.1991 р. адреса знаходження спадкового житлового будинку вказана: [ADDRESS] (а.с. 8). Право власності [PERSON] зареєстровано Київським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 1991 року та записано у реєстрову книгу під №1765, інвентаризаційна справа №1439 (а.с. 9). Рішенням Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в [ADDRESS] (а.с. 10, 11). Рішенням Макарівської селищної ради від 07.02.2024 р. № 156 «Про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об`єктів нерухомого майна» житловому будинку, що розташований в [ADDRESS] присвоєно адресу: [ADDRESS] (18, 18 зворот). Отже, як виявилося уже після смерті спадкодавця [PERSON] , що в Договорі купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , що посвідчував зазначений договір, була допущена помилка, а саме: замість населеного пункту «Зурівка» вказаний населений пункт «Макарів». Крім того згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва була скоригована адреса житлового будинку, у зв`язку з тим, що за зазначеною адресою в договорі купівлі-продажу наразі існує відкритий розділ в реєстрі речових прав (а.с. 17). Тому, виходячи з зазначеного адреса змінена на: [ADDRESS] . Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У відповідності до статті 1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за заповітом може прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. У відповідності до статті 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно підпункту 3.14 пункту 3 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину за законом/заповітом. Відповідно до положень частин другої та третьої пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом майна покійного батька, спадщину у встановленому законом порядку прийняла, інших спадкоємців, які прийняли спадщину судом не встановлено, до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими спорудами, щодо якого нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. Судовий збір з відповідача не стягується, оскільки він не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Outcome: approved