Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] 22.10.2024 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до Полтавської міської ради, [PERSON] про визнання права власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування. Позовна заява сформована в систем «Електронний суд» 22.10.2024. Позовна заява обґрунтована тим, що 2/5 частини житлового будинок з господарськими будівлями і спорудами \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] належали матері позивача, [PERSON] , на підставі свідоцтва № 237 від 06.09.1986 про право особистої приватної власності, \~ \~ \~ \~ а \~ \~ \~ \~3/5 \~ \~ \~ \~частини цього будинку належали [PERSON] . 12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 23.12.2003 № 666 був виданий Державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, відповідно до якого [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1844 кв.м, що розташована [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) 1 000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства 844 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074. Вказана земельна ділянка була передана у спільну сумісну власність [PERSON] та співвласнику домоволодіння [PERSON] . Розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначався. Після смерті [PERSON] його майно успадкувала [PERSON] , яка на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 10.03.2011 та додаткового рішення Київського районного суду м. Полтави від 28.04.2011, ухвал Київського районного суду м. Полтави від 12.05.2011 та від 02.08.2011 виділила належну їй частину житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS] в окрему одиницю нерухомого майна з припиненням права спільної часткової та спільної сумісної власності. Також рішенням виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві раді № 245 від 24.05.2011 земельній ділянці площею 927 кв.м. з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, що належать [PERSON] згідно з рішенням Київського районного суду м. Полтави від 09.11.2007 по справі № 2-3221/07 та від 02.04.2008 про справі № 2- 3221/2006 надана нова поштова адреса [ADDRESS] . Позивач вказувала, що виділена в окрему одиницю частка нерухомого майна, що належала [PERSON] , у тому числі і частина земельної ділянки площею 927 кв.м, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за новим власником виділеного нерухомого майна за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, а саме земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0271, площею 0,0427 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0270 площею 0.05 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд (присадибна ділянка). В результаті виділу співвласника нерухомого майна за адресою [ADDRESS] в окрему одиницю нерухомого майна та присвоєння виділеній частці нерухомого майна ( у тому числі і земельним ділянкам) нової адреси [ADDRESS] , у власності спадкодавця [PERSON] залишилась земельна ділянка, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м. Право власності в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 917 кв.м, що належить спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акта про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м. не зареєстроване. Зареєструвати право власності на спірну земельну ділянку, за померлою [INFO] [PERSON] , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є неможливим, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (частина четверта статті 25 ЦК України). Відсутність державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та визначення розміру частки спадкодавця [PERSON] стало підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку її спадкоємцям, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2023. [INFO] матір позивача, [PERSON] , померла. Після її смерті відкрилась спадщина, спадкова справа відкрита Другою полтавською державною нотаріальною конторою. Спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину, були позивач, її батько, [PERSON] , та дочка матері позивача від першого шлюбу, [PERSON] . Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 05 червня 2007 року (справа №2- 4048/06) \~ \~ \~ \~визнано право власності у порядку спадкування, після померлої [INFO] [PERSON] , за позивачем, [PERSON] , на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] , за батьком позивача, [PERSON] , на 8/25 часток цього будинку, за сестрою позивача по матері, [PERSON] , на 9/50 частин цього будинку. Право власності за спадкоємцями на спірну земельну ділянку цим рішенням суду не визнавалось. [INFO] батько позивача, [PERSON] , помер. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги на отримання спадщини після смерті батька, [PERSON] . Свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька позивача, [PERSON] , видано позивачу 11.12.2023 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б., зареєстровано в реєстрі за № 3371, відповідно до якого позивач успадкувала після смерті батька 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . За відповідачем [PERSON] право спільної часткової власності на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Носової Ж.Б. позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказані земельні ділянки з тих підстав, що позивачем для отримання свідоцтва про право на спадщину на вказані земельні ділянки надані документи, які не відповідають вимогам чинного законодавства, бо із Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ПЛ № 021244 виданого 12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою, зазначено, що вказані земельні ділянки належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] без визначення розміру часток. В позасудовому порядку позивач не має можливості отримати у власність частину земельної ділянки за вищевказаною адресою, тому вимушена звертатись до суду за захистом спадкових справ з таких підстав. В поданій до суду позовній заяві позивач просила визнати за [PERSON] право власності на 25/34 часток земельної ділянки площею 917 кв.м. за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 08.11.2024 відкрито провадження \~у справі\~за позовом\~ [PERSON] за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Полтавською міською радою 09.12.2024 подано до суду відзив на позовну заяву, в якому відповідач просив в задоволенні позовних вимог [PERSON] , зазначив, що позивачем не підтверджено того факту, що Полтавська міська рада якимось чином порушує, не визнає або оспорює його права. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 17.03.2025 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті. Представник позивача звернулася до суду з заявою про розгляд справи без участі. Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, матеріали цивільних справ № 2-3556/09, № 2-4048/06, № 1609/2120/12, приходить до таких висновків. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва № 237 від 06.09.1986 про право особистої приватної власності 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] належали [PERSON] . На підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1986 \~ \~ \~ \~3/5 \~ \~ \~ \~частини цього будинку належали [PERSON] . 12.02.2004 Київською районною у м. Полтаві радою на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 23.12.2003 № 666 був виданий Державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, відповідно до якого [PERSON] є власником на праві спільної сумісної власності спільно з [PERSON] земельної ділянки площею 1844 кв.м, що розташована [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства 844 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074. Вказана земельна ділянка була передана у спільну сумісну власність [PERSON] та співвласнику домоволодіння [PERSON] . Розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначався. Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 05.06.2007 визнано право власності за [PERSON] на 8/25 частини господарських споруд та будинку [ADDRESS] , за [PERSON] право власності на 9/50 частин господарських споруд та будинку [ADDRESS] , за [PERSON] на 9/50 частин господарських споруд та будинку [ADDRESS] . Встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , склавши за життя заповіт, згідно з яким все належне йому майно заповів в рівних частках дітям [PERSON] та [PERSON] . Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 10.03.2011 визнано за [PERSON] право власності на спадкове майно, а саме на 8/25 частини домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] право власності на спадкове майно, а саме на 927 кв.м земельної ділянки, що розташована у [ADDRESS] . Виділено [PERSON] земельну ділянку площею 927 кв.м в окрему одиницю з присвоєнням кадастрового номеру земельній ділянці площею 927 кв.м з наступною видачею на підставі землевпорядної документації, Державного Акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] , що розташована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] померла [INFO] , після її смерті Другою полтавською державною нотаріальною конторою 21.02.2006 відкрита спадкова справа № 130, з заявами про прийняття спадщини звернулися [PERSON] (донька), [PERSON] (донька). Чоловік померлої [PERSON] фактично прийняв спадщину. [PERSON] помер [INFO] . Після померлого [INFO] [PERSON] Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носенко Ж.Б. відкрито спадкову справу № 40/2023, з заявою про прийняття спадщини звернулася позивач [PERSON] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві раді № 245 від 24.05.2011 земельній ділянці площею 927 кв.м з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, що належать [PERSON] надана нова поштова адреса [ADDRESS] . 11.12.2023 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. на ім`я позивача [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого [PERSON] є спадкоємцем майна померлого [INFO] [PERSON] , спадщина, на яку видано свідоцтва, складається з 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] . Станом на\~час вирішення\~даної справи\~судом \~ за\~даними Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~ містяться\~відомості щодо\~реєстрації виділеної\~ в\~окрему одиницю\~частки нерухомого\~майна за\~адресою [ADDRESS] ,\~що належала [PERSON] , у тому числі і земельної ділянки площею 927 кв.м, за новим власником, а саме земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0271, площею 0,0427 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка кадастровий номер 5310136400:11:004:0270 площею 0.05 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд (присадибна ділянка). Право власності в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку загальною площею 917 кв.м, що належить [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі Державного акта про право спільної сумісної власності на земельну ділянку серії ПЛ № № 021244, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, площею 917 кв.м. не зареєстроване. Відсутність державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та визначення розміру частки спадкодавця [PERSON] стало підставою для відмови у видачі приватним нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну. За відповідачем [PERSON] станом на час вирішення даної справи судом за даними з реєстру прав власності на нерухоме майно містяться відомості щодо реєстрації права власності на 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Позивач [PERSON] згідно з інформацією з державного реєстру речових прав є власником житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS] на праві спільної часткової власності з розміром частки 8/25 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 11.12.2023 та з розміром частки 9/50 на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 05.06.2007. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України). Позивач [PERSON] є спадкоємцем майна померлого [INFO] [PERSON] та у встановленому законом порядку прийняла спадщину і отримала свідоцтво про право на спадщину, що складається з часток житлового будинку, але отримати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлена можливості, тому суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові. Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на 25/34 часток земельної ділянки площею 917 кв.м, кадастровий номер 5310136400:11:004:0074, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Тому позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved