Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-14 00:00:00

07.01.2025 року позивач [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Фатовенко О.О., звернувся до суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради, в якій просить визнати за позивачем право та обов`язки забудовника на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла\~ його\~мати \~-\~ [PERSON] .\~ [INFO] \~помер батько\~-\~ [PERSON] .\~Після його\~смерті відкрилась\~спадщина на\~житловий будинок\~ [ADDRESS] .\~У червні\~2024\~р.\~він звернувся\~до приватного\~нотаріуса Олександрійського\~нотаріального округу\~Кіровоградської області\~з метою\~отримання свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~на майно,\~яке належало\~батькові,\~але постановою\~нотаріуса про\~відмову у\~вчиненні нотаріальної\~дії від\~05.12.2024\~р.\~відмовлено у\~видачі такого\~свідоцтва на\~підставі того,\~що житловий\~будинок не\~пройшов державну\~реєстрацію.\~Враховуючи те,\~що він\~є єдиний\~спадкоємець за\~законом першої\~черги,\~отримати свідоцтво\~про право\~на спадщину\~на спадкове\~майно,\~що залишилось\~після смерті\~батька,\~він не\~може,\~через не\~прийняття будинку\~в експлуатацію\~та відсутності\~державної реєстрації.\~Відсутність факту\~державної реєстрації\~майна і\~відповідно витягу\~з державного\~реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~перешкоджає мені\~оформити свої\~спадкові права\~в нотаріальній\~конторі,\~іншого визначеного\~законодавством способу\~отримання спадщини,\~аніж звернення\~до суду\~з даним\~позовом немає.\~Визнання права\~забудовника на\~спадкове майно\~в судовому\~порядку є\~єдиним способом\~оформлення спадкових\~прав.У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, він позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку. З урахуванням викладеного просить визнати за ним права забудовника на зазначений будинок. Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача [PERSON] адвоката Фатовенка О.О. надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу без його участі та участі позивача. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі його представника. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження, [PERSON] народився [INFO] , у графі батьками вказано [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , викладеним російською мовою, вказане свідоцтвом перекладало з російської мови на українську мову та засвідчено про вірність приватним нотаріусом Олександрійського нотаріального округу Стенюхіною І.В. Відповідно до свідоцтва про шлюб, 21.04.1967 році [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « [PERSON] ». Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 21.01.2023 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області, [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 30.05.2024 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області, [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Згідно з рішенням виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів № 154 від 15.03.1978 р. [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 48,0 кв. м. і господарчих будівель в [ADDRESS] на земельній ділянці № [NUMBER] площею 600 кв. м. \~ \~ \~ \~Згідно архівної довідки КП «ОМБТІ» № 765 від 24.10.2024 р. право забудовника\~по [ADDRESS] \~за архівними\~даним КП\~«ОМБТІ» належало\~ [PERSON] на\~підставі договору\~про надання\~в безстрокове\~користування земельної\~ділянки для\~будівництва житлового\~будинку,\~що посвідчений\~11.09.1978\~р.\~ [PERSON] \~державним нотаріусом\~державної нотаріальної\~контори №\~2563,\~зареєстрований КП\~«ОМБТІ» в\~журналі обліку\~забудовників №\~4932/33\~від 11.09.1979\~року акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. \~ \~ \~ \~З матеріалів спадкової справи №9/2024 до майна померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що він на момент смерті проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , спільно з ним до дня смерті ніхто не був зареєстрований та не проживав. Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. \~ \~ \~ \~За приписами\~ст.\~ст.\~1268,\~1269,\~1270\~ЦК України\~спадкоємець за\~законом має\~право прийняти\~спадщину або\~не прийняти\~її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї .\~Незалежно від\~часу прийняття\~спадщини вона\~належить спадкоємцеві\~з часу\~відкриття спадщини. Спадкоємець,\~який бажає\~прийняти спадщину,\~але на\~час відкриття\~спадщини не\~проживав постійно\~із спадкодавцем,\~має подати\~нотаріусу або\~в сільських\~населених пунктах\~ уповноваженій\~на це\~посадовій особі\~відповідного органу\~місцевого самоврядування\~заяву про\~прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~ За змістом\~ст.\~ст.\~1258,\~1261\~ЦК України\~спадкоємці за\~законом одержують\~право на\~спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Отже, з урахуванням фактичних обставин справи, позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON] . \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Ніколаєнка Н.М. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначений будинок та відповідно відсутністю відомостей про державну реєстрацію права власності за спадкодавцем. \~ \~ \~ \~Статтею 41\~Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~ \~ \~ \~З положень ст.\~331\~ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Тобто, до закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. \~ \~ \~ \~Згідно з роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Оскільки, померлим [PERSON] на підставі відповідного договору про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 48,0 кв. м. і господарчих будівель в [ADDRESS] на земельній ділянці № [NUMBER] площею 600 кв. м., ділянці здійснено будівництво житлового будинку, проте на момент його смерті будинок не було введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті, входять в тому числі і його майнові права та обов`язки, як забудовника. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачем майнових прав та обов`язав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved