Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-06 00:00:00

09 грудня 2024 року представник позивача, адвокат Рудницька А.В. звернулася до суду з позовом про стягнення солідарно з [PERSON] та [PERSON] заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9\~341 грн. та судового збору у розмірі 2\~422 грн. 40 коп. В обґрунтуванні позову посилається на те, що 04 листопада 2017 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017». 07 жовтня 2018 року протоколом загальних зборів співвласників будинку [ADDRESS] прийнято рішення про вступ будинку до складу ОСББ «Дружна оселя 2017». 28 грудня 2019 року рішенням загальних зборів ОСББ «Дружна оселя 2017» прийнято рішення про включення до складу ОСББ «Дружна оселя 2017», зокрема будинку [ADDRESS] . Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. В зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Внаслідок невиконання відповідачами своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) у відповідачів виникла за період з вересня 2021 року по липень 2024 року включно заборгованість у розмірі 9\~341 грн. Оскільки, відповідачі не в повному обсязі сплачували нараховані суми за послуги по управлінню багатоквартирним будинком, порушено право позивача на одержання плати за надані послуги по управлінню багатоквартирним будинком. Ухвалою Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 12 грудня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, надано відповідачу строк для подання відзиву. Відповідачі правом на подання відзиву, в порядку\~ст.178 ЦПК України, не скористалися. Представник позивача в судове засідання не з`явився, 19 лютого 2025 року подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі №1, №2 в судове засідання не з`явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені за місцем реєстрації та шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України, на адресу суду повернулися конверти з відміткою працівників пошти «Адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, відповідачі вважаються такими, що повідомлені належним чином за місцем реєстрації. У відповідності до вимог ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі письмових доказів поданих позивачем разом з позовом до суду. Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно протоколу №9 загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 05 червня 2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.21) Згідно протоколу № 13 від 28 грудня 2019 року рішенням загальних зборів № 13 прийнято до складу ОСББ «Дружна оселя 2017» будинок [ADDRESS] . (а.с.22,23) Згідно довідки № 1516 від 13 серпня 2024 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Зареєстровані у вказаній квартирі: [PERSON] та [PERSON] (а.с.12) Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] площею 57,0 кв.м. за період з вересня 2021 року по липень 2024 року включно виникла заборгованість в розмірі 9\~341 грн. Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Обов`язок співвласників виконувати рішення загальних зборів також закріплений у п. 5 ч. 1ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачі є споживачами послуг позивача, проте за спожиті послуги сплачують не у повному обсязі, у зв`язку з чим мають заборгованість за період з вересня 2021 року по липень 2024 року включно в сумі 9 341 грн. Таким чином, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають повному задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у зв`язку з чим з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 422 грн. 40 коп.

Outcome: approved