Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-07 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить: Розірвати договір оренди землі від 07.09.2006 року за №4АА002118-040671500041 (з урахуванням договору про внесення змін від 02.07.2010 року, додаткової угоди від 04.03.2019 року та додаткової угоди від 22.11.2021 року), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 31039543, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520686700:03:037:0005. Розірвати договір оренди землі від 07.09.2006 року за №4АА002118-040671500041 (з урахуванням договору про внесення змін від 02.07.2010 року, додаткової угоди від 04.03.2019 року та додаткової угоди від 22.11.2021 року), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 31040382, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520686700:03:037:0006. Розірвати договір оренди землі від 07.09.2006 року за №4АА002118-040671500041 (з урахуванням договору про внесення змін від 02.07.2010 року, додаткової угоди від 04.03.2019 року та додаткової угоди від 22.11.2021 року), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 31039982 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520686700:03:037:0007. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 234 922,05 гривень, згідно договору оренди землі від 07.09.2006 року за №4АА002118-040671500041 (з урахуванням договору про внесення змін від 02.07.2010 року, додаткової угоди від 04.03.2019 року та додаткової угоди від 22.11.2021 року), укладених між ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , витрати на судовий збір в розмірі 5 982,82 гривень та витрати на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 гривень. В обґрунтування позову представник позивача зазначила такі доводи та обґрунтування. Позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520686700:03:037:0005, загальною площею 9,0325 га, що розташована на території Степнянської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Також, Позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520686700:03:037:0006, загальною площею 9,0325 га, що розташована на території Степнянської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Також, Позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520686700:03:037:0007, загальною площею 9,0326 га, що розташована на території Степнянської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6520686700:03:037:0005. 07.09.2006 року було укладено договір оренди землі №4АА002128-040671500041. 02.07.2010 року було укладено додаткову угоду до договору оренди землі. 18.09.2015 року було укладено додаткову угоду про заміну сторони у договорі оренди, яким визначено нового Орендаря, а саме ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 04.03.2019 року між Позивачем, ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду, якою сторони домовилися визначити нову сторону в договорі (Орендаря), а саме ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та викласти договір оренди землі від 07.09.2006 року в новій редакції. Додатковою угодою від 22.11.2021 року договір оренди від 07.09.2006 року викладено в новій редакції. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки 308 548,91 гривень. Встановлено розмір орендної плати 8,46% від нормативної грошової оцінки, що становить 26 102,45 гривень. Встановлено строк дії договору оренди до 31.12.2026 року. Пунктом 4.4 визначено, що орендна плата сплачується до 31 грудня поточного року. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6520686700:03:037:0006. 07.09.2006 року було укладено договір оренди землі №4АА002128-040671500041. 02.07.2010 року було укладено додаткову угоду до договору оренди землі. 18.09.2015 року було укладено додаткову угоду про заміну сторони у договорі оренди, яким визначено нового Орендаря, а саме ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 04.03.2019 року між Позивачем, ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду, якою сторони домовилися визначити нову сторону в договорі (Орендаря), а саме ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та викласти договір оренди землі від 07.09.2006 року в новій редакції. Додатковою угодою від 22.11.2021 року договір оренди від 07.09.2006 року викладено в новій редакції. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки 308 548,91 гривень. Встановлено розмір орендної плати 8,46% від нормативної грошової оцінки, що становить 26 102,45 гривень. Встановлено строк дії договору оренди до 31.12.2026 року. Пунктом 4.4 визначено, що орендна плата сплачується до 31 грудня поточного року. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6520686700:03:037:0007. 07.09.2006 року було укладено договір оренди землі №4АА002128-040671500041. 02.07.2010 року було укладено додаткову угоду до договору оренди землі. 20.01.2015 року було укладено додаткову угоду про заміну сторони у договорі оренди, яким визначено нового Орендаря, а саме ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 04.03.2019 року між Позивачем, ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду, якою сторони домовилися визначити нову сторону в договорі (Орендаря), а саме ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та викласти договір оренди землі від 07.09.2006 року в новій редакції. Додатковою угодою від 22.11.2021 року договір оренди від 07.09.2006 року викладено в новій редакції. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки 308 548,91 гривень. Встановлено розмір орендної плати 8,46% від нормативної грошової оцінки, що становить 26 102,45 гривень. Встановлено строк дії договору оренди до 31.12.2026 року. Пунктом 4.4 визначено, що орендна плата сплачується до 31 грудня поточного року. Відповідачем порушені умови договорів оренди та не сплачено орендну плату за 2022, 2023 та 2024 роки. Сума боргу по земельні ділянці, кадастровий номер 6520686700:03:037:0005, становить 78 307,35 гривень. Сума боргу по земельні ділянці, кадастровий номер 6520686700:03:037:0006, становить 78 307,35 гривень. Сума боргу по земельні ділянці, кадастровий номер 6520686700:03:037:0006, становить 78 307,35 гривень. Загальна сума боргу за вказаними земельними ділянками в період з 2022 по 2024 роки (включно) становить 234 922,05 гривень. З початку агресії російської федерації проти України та до дня подачі позовної заяви Відповідачем не було вчинено дій щодо повідомлення Позивача про причини не виконання умов договору оренди. Також всупереч умовам договору, а саме, що земельна ділянка передавалася Відповідачу в оренду з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільгосппродукції, на сьогоднішній день земельна ділянка не оброблена, перебуває в сильно забур`яненому стані, що призводить до погіршення якісних властивостей ґрунту та зниження його родючості. Вказані обставини також підтверджуються листом-довідкою Новорайської СВА від 03.03.2025 року за №01-12/432/25 згідно якої починаючи з 24.02.2022 року і по теперішні час ТОВ «ЮТС-Агропродукт» на території Новорайської СВА не здійснює ніякого господарювання. Навіть після проведення розмінування земель сільськогосподарського призначення на території Новорайської громади. За наявною інформацією орендна плата за землю сільськогосподарського призначення громадянам, що мають земельні ділянки (паї) в Новорайській громаді, не сплачується Таким чином, систематична несплата орендної плати, невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням та відсутність будь-яких дій з боку відповідача щодо виконання договору свідчать про істотне порушення умов оренди, що є підставою для розірвання договору та стягнення заборгованості. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Ковальчук І.М. На судове засідання представник позивача Ковальчук І.М. не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved