Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-31 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач ТОВ "Нова Долина" звернувшись 05.09.2024 , через систему «Електронний суд», в Долинський районний суд Івано-Франківської області \~з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком просить: стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Долина» заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01 червня 2020 року по 31 липня 2024 року у загальній сумі 5519 гривень 49 копійок, у тому числі : 128 (сто двадцять вісім) гривень 45 копійок 3 % річних та інфляційні витрати у розмірі 366 (триста шістдесят шість) гривень 45 копійок; стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Долина» суму сплаченого судового збору у розмірі 3028 гривень 00 копійок та витрати на професійну правову допомогу в сумі 1500 гривень 00 копійок. Свої \~вимоги\~мотивує тим, що [PERSON] є власницею квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та відповідно співвласником цього багатоквартирного будинку. Призначення управителя цього багатоквартирного будинку ТОВ «Нова Долина» відбулося на підставі положення п. 5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого, у разі, якщо впродовж одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створене об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої влади, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна за послугу з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводився в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особо виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. \~ \~ \~ \~26 травня 2020 року між ТОВ «Нова Долина» та співвласниками будинків в особі уповноваженого рішенням виконавчого комітету Вигодської селищної ради №37 від 14.05.2020 представника органу місцевого самоврядування (Вигодської селищної ради) Федірківа Василя Васильовича укладено Договір №55 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 26.05.2020. Відповідно до пункту 9.1 розділу 9 «Строк дії, порядок і умови продовження дії та розірвання» Договору цей Договір набирає чинності з 01 червня 2020 року та укладається строком на 1 рік. Пунктом 9.2 договору передбачено, що якщо за два місяці до закінчення строку дії цього договору жодна зі сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову, він вважається продовженим на один рік. Отже, Договір діяв з 26.05.2020 , оскільки жодна зі сторін не заявила про його розірвання, та продовжує діяти і наданий момент. Пунктом 1.1 Договору №55 від 26.05.2020 передбачено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послуги з управління з організації утримання спільної сумісної власності власників житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його цілісності та організації, забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а співвласники надати право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми сплачених внесків на утримання об`єкта, а також відшкодовувати належну йому плату від загальної суми, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами Договору №55 від 26.05.2020. ТОВ «Нова Долина» надає послуги з управління та утримання багатоквартирного будинку за адресою знаходження квартири боржника та виконує всі договірні зобов`язання, а саме: організацію утримання будівлі (управління), обслуговування санітарно-технічних мереж, перевірка димовентиляційних елементів, витрати на освітлення місць загального користування, поточний ремонт, витрати на утримання ліфтів та електроенергії ліфтів (за наявності) тощо. Відповідачка як власниця квартири, та співвласниця багатоквартирного будинку, в якому ця квартира знаходиться, повинна дотримуватись обов`язків, щодо належного утримання житлового комплексу через своєчасну сплату наданих управителем послуг. Відповідачка була власницею квартири та споживачем послуг до 25.07.2022, які надавало ТОВ «Нова Долина», однак вона систематично не сплачувала за спожиті послуги та накопичила заборгованість, яку на сьогоднішній день не погасила. Отже, у такому разі, управитель

Outcome: approved