Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-07 00:00:00

Позивач через свого представника звернулася до суду з вище вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що з відповідачем по справі перебувала у зареєстрованому шлюбі. Під час шлюбу, а саме 02.11.2005 року ними було придбано 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Під означеним будинком знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером 6323988501:00:002:0148. Домовленості щодо порядку та умов поділу спільного майна між ними не досягнуто, тому позивач змушена звертатися до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна:2866574763100 та 1/4 частину земельної ділянки №6323988501:00:002:0148, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , внаслідок поділу спільного майна подружжя. Позивач у судове засідання не з`явився. Його представник [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. У відповіді на відзив представник позивача зазначив, що оскільки сторони у шлюбі придбали саме 1/2 частину житлового будинку, то і позивачка претендує саме на 1/4 спірного будинку та земельної ділянки відповідно. Відповідач та його представник [PERSON] у судовому засіданні частково заперечували проти позовних вимог. У відзиві та запереченні відповідач просив позовні вимоги задовольнити частково, а саме визнати право власності за позивачем на 1/4 частину земельної ділянки та на 1/8 частину житлового будинку. В обґрунтування зазначив, що при визначенні частки у спірному майні представник позивача не враховує рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 13.10.1997 року, згідно якого мав місце реальний розподіл вказаного житлового будинку і [PERSON] (колишній дружині) було виділено кімнату площею 19,3 кв.м, веранду площею 12,4 кв.м, коридор площею 11,7 кв.м, кухню площею 7,8 кв.м, всього загальна площа становила 51,2 кв.м, що менше ідеальної долі. Таким чином, вважає, що доля кожного із них у спільно придбаному у шлюбі майні складає по 1/2 частині, тобто по 25,6 кв.м загальної площі на кожного. Також зазначив, що не згоден з експертною оцінкою вартості будинку, оскільки оцінка будинку складена відповідно до цін Вінницької області, а не Харківської, не враховано, що будинок знаходиться в селі за 30 км від районного центру, в будинку відсутнє газове опалення, будинку майже 50 років. Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що сторони в період з 02.10.1997 року по 25.07.2023 року перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією заочного рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області про розірвання шлюбу від 25.07.2023 року. За час спільного проживання в зареєстрованому шлюбі ними було придбано майно, а саме 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, посвідченого 02.11.2005 року Звада В.В., державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області. 1/2 частина зазначеного житлового будинку належала на праві власності колишній дружині відповідача [PERSON] на підставі рішення Лозівського районного суду Харківської області від 11.04.1996 року. [PERSON] було надано згоду на купівлю її чоловіком [PERSON] вище зазначеної частини житлового будинку, що підтверджується копією заяви датованої Лозівській державній нотаріальній конторі від імені [PERSON] 02.11.2005 року. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6323988501:00:002:0148. Згідно інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформованих 22.10.2024 року та 23.10.2024 року, право власності на житловий будинок та земельну ділянку з кадастровим номером 6323988501:00:002:0148, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] . Відповідно до звіту про оцінку майна складеного ТОВ «Оціночний центр «Сквейрум» 20.11.2024 року, ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 90,30 кв.м, житловою площею 50,50 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] , становить 300000 грн. Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складеного ТОВ «Оціночний центр «Сквейрум» 20.11.2024 року, ринкова вартість земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6323988501:00:002:0148, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,25 га, становить 35000,00 грн. Між позивачем та відповідачем домовленості щодо порядку та поділу майна не має. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 60 Сімейного кодексу України\~майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (ст. 61 Сімейного кодексу України). Згідно з вимогами ч. 1\~ст. 69 Сімейного кодексу України\~дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 70 Сімейного кодексу України, у разі поділу майно, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Згідно з ч. 3\~ст. 368 ЦК України\~та\~ст. 60 Сімейного кодексу України\~майно, набуте подружжям під час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо), самостійного заробітку (доходу), якщо інше не встановлено законом або договором. Вважається, що кожна річ, набута під час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ч. 1\~ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно із ч. 4\~ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Вирішуючи по суті спірні правовідносини між сторонами, суд враховує, що 1/2 частина спірного будинку та земельна ділянка, на якій розташований цей будинок, були придбані сторонами під час шлюбу та зареєстровані за відповідачем, що не заперечується сторонами, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, у зв`язку з чим підлягає поділу між сторонами, виходячи з правил рівності часток подружжя в спільному майні. Враховуючи наведене, за позивачем в порядку поділу майна подружжя необхідно визнати право власності на 1/2 частку від 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та яку було придбано у шлюбі, тобто на 1/4 частку житлового будинку; право власності на 1/4 частку земельної ділянки, кадастровий номер 6323988501:00:002:0148, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Щодо незгоди відповідача з експертною оцінкою вартості будинку, то суд зазначає, що відповідачем в ході розгляду справи не спростовано оцінку вартості будинку, наданої позивачем, та будь-яких доказів на підтвердження іншої ринкової його вартості суду з боку відповідача надано не було. Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved