Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-13 00:00:00

16.10.2024 року [PERSON] через представника адвоката Рижкову Вікторію Олегівну звернулась до суду з позовом до Бобринецької міської ради у якому просить визнати за нею право забудовника на\~житловий будинок\~загальною площею\~63,4\~кв.м.,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , з правом отримання правовстановлюючих документів на будинок на ім`я [PERSON] . Позовна заява обґрунтована тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] та є спадкоємицею померлого за законом першої черги. Після смерті батька відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м, житловою 50,2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , який за життя батьком не було введено в експлуатацію та не зареєстровано за собою право власності. З цих підстав державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок. В інший спосіб вона не має можливості оформити спадщину після смерті батька. 23.10.2024 року від Бобринецької міської ради надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого не заперечує проти задоволення позову та просить провести розгляд справи за відсутності її представника (а.с.54-56). Ухвалою суду від 17.10.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження (а.с.47-48). Ухвалою суду від 12.12.2024 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Цією ж ухвалою продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі на тридцять днів (а.с.61-62). Ухвалою суду від 12.02.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (107). Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не зявились. Від представника позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.137). Суд, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що [INFO] у\~м.\~Кропивницький Кіровоградська\~область помер\~батько позивача\~ [PERSON] ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 28.07.2023 року (а.с.12) та копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 09.06.1979 року (а.с.13). З матеріалів копії спадкової справи №09/2024 до майна [PERSON] (а.с.74-96) та домової книги за адресою: [ADDRESS] (а.с.26-33) вбачається, що позивач є єдиною спадкоємицею за законом майна померлого, яка прийняла спадщину відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України, шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Судом встановлено, що за життя [PERSON] , згідно з договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого нотаріусом Бобринецької нотаріальної контори 31.10.1980 року, за реєстровим №1199, надано у безстрокове користування земельну ділянку загальною площею 500 кв.м. для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору (а.с.22-25). Рішенням виконавчого комітету Бобринецької міської ради народних депутатів від 17.09.1980 року №353 «Про надання права на індивідуальне будівництво житлового будинку гр. [PERSON] » надано земельну ділянку площею 500 кв.м. по [ADDRESS] , під індивідуальну житлову забудову [PERSON] , що підтверджується копією вказаного рішення (а.с.106). Згідно копій архівних довідок Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 04.03.2024 року, за архівним даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом до 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не проводилась. До складу домоволодіння, загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м. входять: житловий будинок Аа, ганок кр, навіс б, сарай БВ, погріб г, вбиральня Д, огорожа NN1N2. Дата останньої технічної інвентаризації 02.03.2024 року (а.с.15). На житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , 02.03.2024 року виготовлений технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що у 1980 році за вказаною адресою збудовано житловий будинок, позначений на плані літ. Аа, загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м., до будинку належить: ганок кр, навіс б, сарай БВ, погріб Г, вбиральня Д, огорожа NN1N2 (а.с.16-21). Згідно копії довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 15.10.2024 року, вартість житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ,\~становить 331406 грн. 48 коп. (а.с.38-39). Згідно копії довідки ПАТ «Кіровоградобленерго» [PERSON] являвся споживачем Бобринецьких ЕМ за адресою: [ADDRESS] (а.с.36). Згідно копії довідки Бобринецького міського комунального підприємства «Міськводоканал» від 18.04.2024 року №65, за адресою: [ADDRESS] рахується абонент [PERSON] , особовий номер [NUMBER] (а.с.35). Як встановлено з копій наказу відділу житлово-комунального господарства містобудування та архітектури Бобринецької міської ради від 28.05.2024 року №06-06-161 та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес, житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в [ADDRESS] (а.с. 34, 37). Постановою державного нотаріуса Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 01.04.2024 року №178/02-31 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька, оскільки право власності на спадкове майно не було зареєстровано та житловий будинок за життя спадкодавця не був зданий в експлуатацію (а.с.40). Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Таким чином, з досліджених судом доказів встановлено, що [PERSON] за життя завершив будівництво житлового будинку загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , проте не був зданий в експлуатацію та спадкодавець не отримав свідоцтво про право власності на нього, а отже не набув права власності на об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини і можуть спадкуватися. Пунктом 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30.05.2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] слід визнати право забудовника на житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на своє ім`я.

Outcome: approved