Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-02 00:00:00

Представниця Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації звернулася до суду з вказаною заявою та посилається на те, що у 2023 році заявником на території району було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме зовнішні інженерні мережі теплопостачання житлових будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] . За результатами наради Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, проведеної 12 вересня 2023 року (протокол № 3 від 12.09.2023) з питання передачі зовнішніх інженерних мереж теплопостачання житлових будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] вирішено, прийняти до відома інформацію про відсутність власника та відмову керівництва ТОВ «ЖИТЛОБУД-1» підписати акти приймання-передачі зовнішніх інженерних мереж теплопостачання в комунальну власність територіальної громади міста Києва. Станом на дату подання заяви до суду минув рік від дня публікації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного у газеті «Хрещатик» №29 (5491) від 17.10.2023, власник майна не знайшовся. Наразі зазначені мережі ніким не обслуговуються, та не ремонтуються, а також відомості про власника відсутні, прийнято рішення здійснити процедуру набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі. Відтак, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація. Тому заявник просить суд, визнати безхазяйним майно та передати у комунальну власність територіальної громади міста Києва зовнішні теплові мережі, які забезпечують житловий будинок [ADDRESS] та на [ADDRESS] , а саме, джерело теплопостачання ТМ-4, СТ-2 (зона ТЕЦ-6): - ТМ від ТК 425А/3(УТ-1) до ТК 425А/3-1Б (УТ-2) на [ADDRESS] (характеристика: рік введення в експлуатацію - 1998, діаметр труби ЦО 2 шт. - 159 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 44,70 п. м); - ТМ від ТК 425А/3-1Б (УТ-2) до ТК 425А/3-2Б (УТ-3) на [ADDRESS] (характеристика: рік введення в експлуатацію - 1998, діаметр труби ЦО 2 ш - 159 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 68,90 п. м); - ТМ від ТК 425A/3-2Б (УТ-3) до зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] , (характеристика: рік введення B експлуатацію - 1998, діаметр труби ЦО 2 ш - 159 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 42,30 п. м); - ТМ ЦО від зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] до ТК 430А/1А (УТ-2) (характеристика: рік введення в експлуатацію 2001, кількість - 1, діаметр труби ЦО 2 ш - 159 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 40,80 м); - ТМ ЦО від ТК 430A/1A (УТ-2) до зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] (характеристика: рік введення в експлуатацію 2001, діаметр труби ЦО 2 ш - 159 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 49,50 м); - ТМ ГВП від зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] до ТК 430A/1А (УТ-2) (характеристика: рік введення в експлуатацію 2001, діаметр труби ЦО 2 ш - 89 мм, 2 ш - 57 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 40,80 та 40,80 м); - ТМ ГВП від ТК 430A/1А (УТ-2) до зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] (характеристика: рік введення в експлуатацію - 2001, діаметр труби ЦО 2 ш - 89 мм, 2 ш - 57 мм, довжина т/мереж в двотрубному вимірі - 49,50 та 49,50 м). Представниця заявника в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, підтримавши заявлені вимоги в повному обсязі. Представник заінтересованої особи Київської міської ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності осіб, які беруть у ній участь. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені заявником вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, у зв`язку з наступним. Як зазначає заявник, у зв`язку з чисельними зверненнями мешканців житлового будинку [ADDRESS] та мешканців будинку [ADDRESS] щодо надійного утримання та якісного обслуговування зовнішньої тепломережі від ТМ-4, СТ-2 (зона ТЕЦ -6) до вищевказаних житлових будинків, Оболонською районною в місті Києві державною адміністрацією розпочато процедуру визнання відповідного майна безхазяйним. Відповідно до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 12 жовтня 2023 року № 630 «Про деякі питання, пов`язані з визнанням безхазяйним майна, розташованого в Оболонському районі міста Києва» заявником здійснено організаційно-правові заходи щодо обліку зазначених мереж та розміщено оголошення в друкованих засобах масової інформації - газета «Хрещатик» від 17 жовтня 2023 № 29 (5491) про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: а саме: джерело теплопостачання ТМ-4, СТ-2 (зона ТЕЦ-6): ТМ від ТК 425А/3(УТ-1) до ТК 425А/3-1Б (УТ-2) на просп. Володимира Івасюка, 22; ТМ від ТК 425А/3-16 (УТ-2) до ТК 425/3-2Б (УТ-3) на [ADDRESS] ; ТМ від ТК 425A/3-2Б (УТ-3) до зовнішньої стіни ж/б на [ADDRESS] ; джерело теплопостачання ТМ-4, СТ-2 (зона ТЕЦ-6): ТМ ЦО від зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] до ТК 430А/1А (УТ-2); ТМ ЦО від ТК 430А/1А (УТ-2) до зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] ; ТМ ГВП від зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] до ТК 430А/1А (УТ-2); ТМ ГВП від ТК 430А/1А (УТ-2) до зовнішньої стіни житлового будинку на [ADDRESS] Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Частиною 2 ст. 327 ЦК України передбачено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Правом комунальної власності, як визначає Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», є право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування. У відповідності до статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно. Згідно статей 5, 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Київська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Києва та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження органу місцевого самоврядування. Частиною п`ятою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Частиною п`ятою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. При цьому, пункт 31 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» надає відповідним радам право прийняття рішень про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначення меж цих повноважень та умов їх здійснення. Відповідно до частини другої статті 11 Закону України «Про столицю України місто- герой Київ», у районах міста Києва діють районні в місті Києві державні адміністрації, які підпорядковуються Київській міській державній адміністрації. Стаття 1 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» визначає, що місцева державна адміністрація є місцевим органом виконавчої влади і входить до системи органів виконавчої влади. Місцева державна адміністрація в межах своїх повноважень здійснює виконавчу владу на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, а також реалізує повноваження, делеговані їй відповідною радою. Відповідно до частини першої статті 14 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцеві державні адміністрації здійснюють повноваження місцевого самоврядування, делеговані їм відповідними радами. Положеннями частини першої статті 36 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» визначено, що місцеві державні адміністрації здійснюють функцію управління майном підприємств, установ та організацій, що належать до сфери їх управління. Згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27 січня 2011 року № 95 «Про повноваження районних в місті Києві державних адміністрацій» Оболонська районна державна адміністрація: здійснює виконавчу владу на території Оболонського району міста Києва відповідно до Закону України «Про місцеві державні адміністрації»; за дорученням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) реалізує повноваження, надані виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) згідно з Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», інших актів законодавства або рішеннями Київської міської ради, зокрема, реалізовує повноваження щодо управління комунальним майном. Зі змісту вимог ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. За приписами ст. 333 ЦПК України суд,встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З огляду на викладене, враховуючи те ,що з часу взяття на облік безхазяйного майна минуло більше року, з метою зняття його з обліку із заявами до Оболонської районної державної адміністрації ніхто не звертався, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення заяви і визнати безхазяйним майно та передати у комунальну власність територіальної громади міста Києва зовнішні теплові мережі, які забезпечують житловий будинок [ADDRESS] та на [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved