Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивачка \~ [PERSON] \~ звернулась\~до суду\~з позовом\~до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення складу спадкового майна, розміру частки у праві спільної сумісної власності на день смерті спадкодавця. Позов мотивовано тим, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] були співвласниками земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 423343, виданого управлінням земельних ресурсів у м. Вінниці 06.02.2008 року. Також вони були співвласниками житлового будинку [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності. Відповідно до відповіді Комунального підприємства «ВМБТІ» № 5519 від 25.07.2024 року, [PERSON] належало 13/100 часток у праві спільної часткової власності на будинок. [PERSON] досі є співвласником земельної ділянки, проте, з вказаної відповіді БТІ вбачається, що співвласником будинку вже є [PERSON] , а [PERSON] 21/100 частки, тому вона є співвідповідачем. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина, на яку претендує єдина його спадкоємиця, [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В., [PERSON] успадкувала 13/100 часток у прав спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Звернувшись до нотаріуса з метою оформлення прав на землю, позивач отримала постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, винесену 18.06.2024 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. про те, що оскільки земельна ділянка належала [PERSON] на праві спільної сумісної власності неможливо визначити склад спадкового майна, тобто частку померлої особи та оформити спадщину. Просила суд, визначити склад спадкового майна, а саме: що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] , на день його смерті, [INFO] становила 13/100 частки. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] кожна окремо, позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, хоча про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялись вчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Вислухавши думку позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, інвентарної справи, спадкової справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом\~встановлено,\~що відповідачі [PERSON] ( колишній власник [PERSON] ), [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності. Відповідно до Інвентарної справи та відповіді Комунального підприємства «ВМБТІ» № 5519 від 25.07.2024 року, [PERSON] належить 21/100 частка будинковолодіння, [PERSON] - 2/5 частки, [PERSON] - 15/50 частки, [PERSON] належало 13/100 часток у праві спільної часткової власності на будинок (а.с.8) За даним будинковолодінням закріплено дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, зокрема, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] були співвласниками земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 423343, виданого управлінням земельних ресурсів у м. Вінниці 06.02.2008 року (а.с.103) та земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0, 0136 га кадастровий номер 0510137000:03:007:0062 по [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 417945(а.с.5). [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина, на яку претендує єдина його спадкоємиця, [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В., [PERSON] успадкувала 13/100 часток у прав спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.6). Звернувшись до нотаріуса з метою оформлення прав на землю, позивач отримала постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, винесену 18.06.2024 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. про те, що оскільки земельні ділянки належали [PERSON] на праві спільної сумісної власності неможливо визначити склад спадкового майна, тобто частку померлої особи та оформити спадщину (а.с.9). Згідно рішення постійно діючого Третейського суду від 11.03.2008 року визнано право власності на частину земельної ділянки, площею 0,0051 га, позначену на кадастровому плані як зона (блакитного кольору) та частину земельної ділянки, площею 0,0177 га, позначену на кадастровому плані як зона ( блакитного кольору), цільове призначення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та спору та для ведення садівництва, що розташовані за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] . Таким чином, з матеріалів справи та матеріалів Інвентарної справи вбачається, що [PERSON] окрім земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] , належала на праві спільної сумісної власності земельна ділянка 0,0136 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0062 по [ADDRESS] . Обидві земельні ділянки є єдиним цілісним майновим комплексом із будинком хоча і мають різне цільове призначення, а тому їх частка ( саме двох земельних ділянок) є пропорційною частці [PERSON] в його будинку. Різне цільове призначення не змінює сам принцип розрахунку частки, якщо ділянки використовуються для обслуговування одного будинковолодіння, що має місце в даному випадку. В свою чергу позивачка просить суд визначити склад спадкового майна, а саме: що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] , на день його смерті, [INFO] становила 13/100 частки, не враховуючи земельну ділянку 0,0136 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0062 по [ADDRESS] . Співвласники будинковолодіння набули право власності на частку в будинковолодінні та відповідно до положень земельного законодавства, чинного на час набуття ними права власності на свою частку, до них перейшло право користування земельною ділянкою. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ізст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Тобто до співвласників будинку перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розмішені їх частки житлового будинку, прибудов та господарських споруд, та частки земельної ділянка, необхідні для їх обслуговування відповідно до розміру часток в спільній власності на будинок. Відтак, право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України). [PERSON] належало дві земельних ділянки: площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] , площею 0,0136 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0062 по [ADDRESS] . Відповідно до відповіді Комунального підприємства «ВМБТІ» № 5519 від 25.07.2024 року, [PERSON] належало 13/100 часток у праві спільної часткової власності на будинок по [ADDRESS] (а.с.8), відповідно частка двох земельних ділянок становить 13/100, а не однієї площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:007:0061 по [ADDRESS] , як вказує позивачка. Звернення з аналогічним позовом, щодо визначення частки в іншій земельній ділянці призведе до не співмірності часток відносно будинковолодіння, що передбачено ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України. Згідно із ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання в тому, що позов не підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed