Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-31 00:00:00

У лютому 2025 року представник [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення безпідставно набутих коштів. Свої вимоги обґрунтував тим, що 22.08.2024 року [PERSON] отримав у [PERSON] аванс у розмірі 1\~000,00 доларів США за купівлю у майбутньому будинку, що підтверджується розпискою від 22.08.2024 року. Згідно розписки відповідач зобов?язався продати та укласти договір купівлі-продажу нерухомості до 01.12.2024 року включно. Однак, станом на теперішній час не було ані укладено договір купівлі-продажу нерухомості, ані повернуто кошти відповідачем у добровільному порядку, на підставі чого він змушений звертатися до суду. Представник [PERSON] [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не прибув, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у відповідності до ст.128\~ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомив та не подав відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280\~ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно до оригіналу розписки від 22.08.2024 року [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у розмірі 1\~000,00 доларів США в якості авансу за продаж житлового будинку по [ADDRESS] , який продається за 28\~000,00 доларів США, з врахуванням отриманого авансу. Укласти договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна зобов`язується до 01.12.2024 року включно. Відповідно до положень ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, иших осіб чи наслідком події (частина друга статті 1212 ЦК України). Аналіз статті 1212 ЦК України дає підстави для висновку, що передбачений нею вид позадоговірних зобов`язань виникає за таких умов: 1) набуття особою майна або його збереження за рахунок іншої особи; 2) відсутність для цього правових підстав або якщо вони відпали (аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 910/1238/17). Відсутність правової підстави - це такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення і його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Вирішуючи спір по суті суд виходить з того, що ст. 1212 ЦК України застосовується лише у тих випадках, коли безпідставне збагачення однієї особи за рахунок іншої не може бути усунуте за допомогою інших, спеціальних способів захисту. Зокрема, у разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав, договірний характер правовідносин виключає можливість застосування до них судом положень ч. 1 ст. 1212 ЦК України, у тому числі й щодо зобов`язання повернути майно потерпілому. Таким чином, частина перша статті 1212 ЦК України, встановлює, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відповідно до змісту ст.1212 ЦК України зазначена норма закону застосовується лише в тих випадках, коли безпідставне збагачення однієї особи за рахунок іншої не може бути усунуто за допомогою інших, спеціальних способів захисту. Разом з тим, правила с.1212 ЦК України застосовуються тоді, коли майно передано на виконання юридично не укладеного договору. Наявність укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна, які і наявність правовстановлюючих документів на ім`я відповідача на нерухоме майно матеріали справи не містять. Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача судові витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved