Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом до Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), [PERSON] , третя особа - [PERSON] , про скасування правовстановлюючих документів та визнання права власності. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою: [ADDRESS] . Водночас, 15 листопада 2023 року позивачу стало відомо, що належний йому гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний -1» по [ADDRESS] , на праві власності зареєстрований за [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року за реєстровим № 979. Дата проведення реєстрації в Бюро 09 квітня 2010 року за реєстровим № 65225. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, гаражний бокс № [NUMBER] , розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1980426780000, зареєстрований в Державному реєстру речових прав за власником [PERSON] 16 жовтня 2019 року, номер відомостей про речове право 34513952. [PERSON] придбав гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний -1» по вул. Челябінська, 2, у м. Києві, у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року за реєстровим № 979. В свою чергу, [PERSON] придбав гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний -1» по вул. Челябінська, 2, у м. Києві, у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 26 січня 2010 року за реєстровим № 133. [PERSON] набув право власності на гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний -1» по вул. Челябінська, 2, у м. Києві на підставі Свідоцтва про право власності від 07 грудня 2009 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] , розташованому в ГБК «Лівобережний -1», площею 18,40 кв. м, в [ADDRESS] . Рішення про надання у приватну власність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] було прийнято на підставі Довідки від 06 жовтня 2009 року за № 40, виданої [PERSON] , який є членом ГБК «Лівобережний» згідно з рішенням загальних зборів членів ГБК, протокол від 04 вересня 1980 року № 04, затверджений рішенням ВК райради від 11 вересня 1980 року № 454. Вказана довідка видана Гаражно-будівельним кооперативом «Лівобережний», а не Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1». ГБК «Лівобережний» знаходиться поряд з Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» і має спільну адресу: [ADDRESS]. В обох кооперативах на 4-ому поверсі знаходяться гаражні бокси за № [NUMBER] . При цьому, згідно облікових документів, площа гаражного боксу № [NUMBER] у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» дорівнює - 15,8 кв. м, а площа гаражного боксу № [NUMBER] у ГБК «Лівобережний» - складає 18,4 кв. м. Таким чином, у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» фактичним власником гаражного боксу № [NUMBER] , площею 15,8 кв. м є [PERSON] . Проте, вказаний гаражний бокс згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на праві власності належить [PERSON] . При цьому, у ГБК «Лівобережний» фактичним власником гаражного боксу № [NUMBER] , площею 18,4 кв. м є [PERSON] . Вказане стало можливе через помилку у наказі Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 2009 року за № 1816-С/ГС та у Свідоцтві про право власності від 07 грудня 2009 року, за яким гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний -1» по [ADDRESS] , передано у приватну власність [PERSON] , який, у свою чергу, здійснив відчуження цього майна на користь [PERSON] . Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі № 755/3466/24 у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про витребування гаражного боксу з чужого незаконного володіння відмовлено. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить гаражний бокс № [NUMBER] , загальною площею 18,40 кв. м, розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: м. Київ, вул. П. Куліша (вул. Челябінська) буд. 2, тобто кожен із сторін спору фактично є власником різних гаражних боків, що свідчить про допущення помилки при реєстрації одного із гаражних боксів, та даний факт визнано представником позивача у поданих ним заявах/клопотаннях, долучених до матеріалів справи. Таким чином, судом встановлено відсутність факту вибуття належного позивачу на праві власності гаражного боксу з його законного володіння, що виключає захист права у обраний ним спосіб. Також позивач зазначив, що [PERSON] для оформлення права власності були надані довідка про членство особи в кооперативі і про внесення ним пайового внеску в повному обсязі, а також наданий технічний паспорт на гаражний бокс № [NUMBER] , площею 18,4 кв. м, розташований ГБК «Лівобережний». Але Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) було виданий наказ та Свідоцтво про право власності на гаражний бокс № [NUMBER] , розташований в іншому Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», де власником був і залишається позивач [PERSON] . Таким чином, позивач був фактично позбавлений права власності на належний йому гаражний бокс через видання органом місцевого самоврядування акту, що порушує право власника. З урахуванням викладеного вважає, що наказ Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК щодо передачі у приватну власність [PERSON] гаражного боку слід визнати протиправним та скасувати. Свідоцтво про право власності на гаражний бокс, видане [PERSON] . Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 07 грудня 2009 року слід визнати недійсним, а право власності на гаражний бокс № [NUMBER] , розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1980426780000, слід визнати за [PERSON] . Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 23 липня 2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків - п`ять днів з дня отримання копії ухвали. 01 серпня 2024 року представником позивача [PERSON] - адвокатом Рябчуком С.В., подано заяву про усунення недоліків позовної заяви, долучено доказ надіслання позовної заяви з доданими до неї документами іншим учасникам справи. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 02 серпня 2024 року відкрито провадження у даній справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 01 жовтня 2024 року на 10-15 год. 19 вересня 2024 року (вхід. від 19 вересня 2024 року № 51471) до суду надійшло клопотання представника позивача [PERSON] - адвоката Рябчука С.В., про долучення доказів, а саме рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі № 755/3466/24. Також 19 вересня 2024 року (вхід. від 20 вересня 2024 № 51559) до суду надійшло клопотання представника позивача [PERSON] - адвоката Рябчука С.В., про витребування документів. У підготовче засідання 01 жовтня 2024 року учасники справи не з`явилися, про день, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Представник позивача [PERSON] - адвокат Рябчук С.В., 25 вересня 2024 року (вхід. від 26 вересня 2024 року № 52776) подав заяву про проведення підготовчого засідання без участі позивача та представника, клопотання про витребування документів підтримав та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] 01 жовтня 2024 року подав заяву про проведення підготовчого засідання без його участі. Просив долучити до матеріалів справи: копію реєстраційного посвідчення № 022454, технічного паспорту на гаражний бокс № [NUMBER] , ГБК «Лівобережний», витягу з державного реєстру правочинів, договору купівлі-продажу гаражного боксу, витягу з державного реєстру речових прав. Відповідач - Департамент будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) свого представника у підготовче засідання не направив, про причини неявки не повідомив. Третя особа - [PERSON] , у підготовче засідання не з`явився. Конверт з ухвалою про відкриття провадження, що направлявся за адресою зареєстрованого місця проживання третьої особи [PERSON] , повернувся до суду неврученим з відміткою оператора поштового зв`язку «Укрпошта» про причини повернення: «за закінченням терміну зберігання». Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2024 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Рябчука С.В., про витребування доказів, витребувано у Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчену копію наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] , розташованого в ГБК «Лівобережний -1», площею 18,40 кв. м, розташованого в [ADDRESS] ; а також документи, на підставі яких було винесено рішення про передачу у приватну власність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] розташованого в ГБК «Лівобережний -1». Витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Первушиної Н.Ю. належним чином засвідчені копії: договору купівлі-продажу гаражного боксу № [NUMBER] , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] , посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 26 січня 2010 року за реєстровим № 133, а також договору купівлі-продажу гаражного боксу № [NUMBER] , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] , посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року за реєстровим № 979. У задоволенні іншої частини вимог клопотання відмовлено. 05 листопада 2024 року у підготовче засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Представник позивача [PERSON] - адвокат Рябчук С.В., 04 листопада 2024 року (вхід. від 05 листопада 2024 року № 60816) подав заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку із відсутністю витребовуваних документів. Відповідач [PERSON] 05 листопада 2024 року подав заяву про проведення підготовчого засідання без його участі. 29 листопада 2024 року (вхід. № 65912) до суду від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Первушиної Н.Ю. на виконання вимог ухвали від 01 жовтня 2024 року про витребування доказів надійшла витребовувана інформація. 05 грудня 2024 року протокольною ухвалою підготовче засідання відкладено на 22 січня 2025 року на 12-30 год з метою повторного направлення відповідачеві - Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ухвали від 01 жовтня 2024 року. Підготовче засідання, призначене на 22 січня 2025 року на 12-30 год., знято з розгляду у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Хромової О.О. Наступне підготовче засідання призначено на 20 лютого 2025 року на 11-15 год. 19 лютого 2025 року (вхід. № ЕП-1982) на електронну пошту суду від відповідача - Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), надійшла витребовувана інформація, а саме: надано копію Наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності», копій документів, що слугували підставою для видачі свідоцтва, не надано. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 20 лютого 2025 року закрито підготовче засідання у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 08 квітня 2025 року на 16 год. 00 хв. У судовому засідання 08 квітня 2025 року представник позивача - адвокат Рябчук С.В., позов підтримав та просив задовольнити, надав пояснення аналогічні викладеним у позові. Відповідач - Департамент будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), у судове засідання свого представника не направив, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив у задоволенні позову відмовити за необгрунтованістю. Третя особа - [PERSON] , у судове засідання не з`явився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, конверти з ухвалою про відкриття провадження та конверти з повістками про виклик до суду, що направлялися за адресою зареєстрованого місця проживання третьої особи [PERSON] , повернулися до суду неврученими з відміткою оператора поштового зв`язку «Укрпошта» про причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою». Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, суд встановив такі фактичні обставини і відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків. Згідно довідки від 10 лютого 1999 року б/н, виданої Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів [PERSON] , члену гаражно-будівельного кооперативу «[INFO]», розташованого по [ADDRESS], який повністю вніс пайовий внесок за гараж до 21 листопада 1982 року, виділено Бокс на 4 поверсі № [NUMBER]. Відповідно до проекту приміщення гаражу конструктивно вирішено будувати каркасним з несучими зовнішніми цегляними стінами і виконано в п`ять поверхів, висота основних поверхів 3 м, бокси шириною по осях по 3 м, довжина 6 м. [PERSON] є членом ГБК «[INFO]» з листопада 1978 року. 01 липня 1987 року на ім`я [PERSON] видано ордер № [NUMBER] на право на зайняття гаражу (боксу) в автокооперативі Дніпровського району міста Києва «[INFO]» по вулиці Челябінській і йому надано гараж (бокс) № [NUMBER] на 4 поверсі. Ордер видано на підставі рішення загальних зборів членів ГБК «[INFO]» (реквізитів не зазначено) і є єдиним документом на право зайняття і використання гаражу (боксу). До матеріалів справи також долучено технічний паспорт від 10 березня 1995 року № 25/13595, виконаний Київським міським бюро технічної інвентаризації, на гараж № [NUMBER] , поверх [NUMBER] , по [ADDRESS], ГБК «[INFO]», власником якого є [PERSON] . Зазначено, що гараж знаходиться в п`ятиповерховому гаражному кооперативі, матеріал - цегла, площа 18,0 м кв. У графі «особливі відмітки» зазначено про рішення виконкому Дніпровської ради народних депутатів від 14 червня 1976 року № 315 про виділення земельної ділянки та Рішення кооперативу від листопада 1978 року про надання у користування земельної ділянки площею 18,0 кв. м. Згідно реєстраційного посвідчення від 10 березня 1995 року, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації, гараж № [NUMBER] на 4 поверсі, розташований по [ADDRESS] , кооператив ГБК «[INFO]», зареєстрований за [PERSON] на праві особистої власності на підставі довідки автокооператива «[INFO]» Дніпровського району міста Києва від 10 лютого 1995 року № 4 та записано в реєстрову книгу № 25 за реєстровим № 13595. З довідки-характеристики від 28 травня 2002 року № 515802, виданої Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, [PERSON] для відчуження нерухомого майна, про те, що нерухоме майно, яким є гараж № [NUMBER] , поверх 4 ГБК «[INFO]», який знаходиться за адресою: м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Челябінська, 2, зареєстровано у Київському МБТІ в реєстровій книзі під реєстровим номером 25/13595 за [PERSON] на підставі довідки, виданої Автокооперативом «[INFO]» Дніпровського району міста Києва від 10 лютого 1995 року № 4, зареєстрована в КМБТІ 10 березня 1995 року. Долучено також Коротку технічну характеристику будівлі та споруди, відповідно до якої гараж № [NUMBER] (бокс) розміщено в багатоповерховому гаражі, загальна площа - 15,80 кв. м. Також вказано, що за заявою власника відчужується гараж в багатоповерховому гаражі загальною площею 15,80 кв. м. вартістю 6 035,00 грн. При оформленні правовстановлюючих документів інвентаризація не проводилась. Згідно довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації гаражів «[INFO]» від 14 травня 2002 року № 29, [PERSON] є членом ГБК «[INFO]», який повністю вніс пайовий внесок за гараж до 21 листопада 1982 року. [PERSON] є членом ГБК «[INFO]» з листопада 1978 року. Бокс виділено № [NUMBER] на 4 поверсі, ГБК «[INFO]» розташовано за адресою: [ADDRESS] . Висота основних поверхів (будівлі) становить 3 м, бокси шириною у осях по 3 м, довжиною 6 м. Відповідно до листа Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» від 01 грудня 2023 року № 04/12, [PERSON] є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» з листопада 1978 року по теперішній час, як власник гаражу № [NUMBER] , що розташований на 4 поверсі. Пайовий внесок за гараж № [NUMBER] у розмірі 1 700 рублів [PERSON] сплатив до 21 листопада 1982 року. На теперішній час [PERSON] користується гаражем № [NUMBER] , регулярно сплачує членські внески, заборгованості по сплаті внесків не має. Також відповідно до довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» від 01 грудня 2023 року № 05/12, [PERSON] є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]», та йому, як члену кооперативу належить гаражний бокс № [NUMBER] , площею 15,8 кв. м по [ADDRESS]. Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена у повному обсязі. Гаражний бокс № [NUMBER] в Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]», код ЄДРПОУ 22870799, місцезнаходження: вул. Пантелеймона Куліша (вул. Челябінська), 2, м. Київ, розташований на земельній ділянці площею 0,4521 га, кадастровий номер 8 000 000 000 66 067 0001. Право власності на земельну ділянку, на якій розміщений кооператив підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку КВ № 123384, виданим Головним управлінням земельних ресурсів КМДА 01 грудня 2004 року на підставі рішення Київської міської ради від 12 лютого 2004 року № 43/1253 про передачу земельної ділянки у власність. Гаражний бокс № [NUMBER] в ГБЕІГ «[INFO]» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 01 грудня 1982 року. Заборгованості за членськими внесками станом на 31 грудня 2023 року немає. До матеріалів справи також долучено Технічний паспорт від 14 листопада 2023 року № 712/2023 на гараж (машино-місце) № [NUMBER] у кооперативі «[INFO]» по [ADDRESS] , виготовлений ФОП [PERSON] , адреса об`єкта: гаражний кооператив Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]», Дніпровський р-н, м. Київ, гараж № [NUMBER] . Зазначено, що загальна площа складає 15,8 кв. м, площа основи (забудови) - 17,1 кв. м. Відповідно до довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» від 01 грудня 2023 року № 105/а, [PERSON] є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» згідно рішення загальних зборів членів ГБК, протокол від 01 квітня 1978 року № 1, затверджений рішенням ВК райради від 24 липня 1978 року № 342. [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] на [NUMBER] поверсі площею 15,8 кв. м по [ADDRESS] . Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена в 1978 році у повному обсязі. Рішенням ВК Київміськради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 21 липня 1975 року № 733/7, Рішенням Київської міської ради від 12 лютого 2004 року № 43/1253 про передачу земельної ділянки у власність (акт про право власності від 01 грудня 2004 року). Гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 01 грудня 1982 року. Згідно із довідкою ГБК «Лівобережний» від 06 жовтня 2009 року № 40, [PERSON] є членом ГБК «Лівобережний» згідно з рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) членів ГБК протокол від 04 вересня 1980 року № 04, затверджений рішенням ВК райради від 11 вересня 1980 року № 454. [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] , поверх [NUMBER] , площею 18,0 кв. м. по [ADDRESS] . Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена 07 серпня 1980 року у повному обсязі. Рішенням ВК Київської міської ради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 25 липня 1975 року № 733/7. Рішення Київської міської ради про надання земельної ділянки у власність чи в оренду від 18 березня 2004 року № 123/1333. Гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «Лівобережний» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 29 грудня 1980 року. Водночас, з наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності», встановлено, що згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27 жовтня 2009 року № 1227 «Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна» вирішено оформити та видати свідоцтва про право власності на гаражні бокси нижчепоіменованим членам гаражних кооперативів, в тому числі, [PERSON] (№ 17 у списку) на гараж № [NUMBER] у ГБК «[INFO]» за адресою: вул. Челябінська, буд. 2 (справа № 29751-ГК), підстава: заява, довідка про членство, виплату паю, введення об`єкта в експлуатацію, рішення Київської міської ради про відведення земельної ділянки, довіреність, технічна документація БТІ. Копії документів, що слугували підставою для видачі свідоцтва до матеріалів справи не долучено, на виконання вимог ухвали Дніпровського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2024 року про витребування доказів Департаментом будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) не надано. З матеріалів справи встановлено, що на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК, Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) видано свідоцтво про право власності від 07 грудня 2009 року, відповідно до якого гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», площею 18,40 кв. м, який розташований в [ADDRESS] , належить [PERSON] на праві приватної власності. До матеріалів справи також долучено Технічний паспорт від 04 листопада 2009 року № 133 (інвентаризаційна справа № 115416/ 4209/156), виготовлений Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, на гаражний бокс № [NUMBER] на [NUMBER] поверсі по [ADDRESS] , площа гаражу зазначена 18,4 кв. м. Також у Технічному паспорті від 04 листопада 2009 року № 133 зазначено інформацію про власників вказаного об`єкта: [PERSON] , [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 26 січня 2010 року № 133, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979. З договору купівлі-продажу гаражного боксу від 26 січня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 133, встановлено, що [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв у власність гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Гаражний бокс в ГБК «[INFO]» має загальну площу 18,40 кв. м. Гаражний бокс належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] , виданого 07 грудня 2009 року Головним управлінням Житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації» згідно наказу Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГК та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 16 грудня 2009 року в реєстровій книзі за реєстровим № 65225. Відповідно до Договору купівлі-продажу гаражного боксу від 29 березня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 979, [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв у власність гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Гаражний бокс в ГБК «[INFO]» має загальну площу 18,40 кв. м. Гаражний бокс належить продавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 26 січня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 133, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 03 лютого 2010 року, в реєстровій книзі за реєстровим № 5225. Також до матеріалів справи долучено витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 29 березня 2010 року № 8379672 про реєстрацію договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979. Предметом правочину є гаражний бокс в ГБК «[INFO]» площею 18,40 кв. м за адресою: [ADDRESS] . Зазначено, що відчужувачем є [PERSON] , набувачем - [PERSON] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 грудня 2019 року № 191958988, гаражний бокс площею 18,4 кв. м в Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів (Дніпровський р-н), гараж [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1980426780000, на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979. З реєстраційного посвідчення від 09 квітня 2010 року № 022454, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», розташований в [ADDRESS] , зареєстрований за [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979, записано в реєстрову книгу № 397-24 за реєстровим № 65225. Згідно інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 15 листопада 2023 року № ГЖ-2023 № 3380, згідно з даними реєстрових книг бюро гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]» на [ADDRESS] , на праві власності зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979. Дата проведення реєстрації в бюро 09 квітня 2010 року за реєстровим № 65225. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22 лютого 2014 року № 266963699, гаражний бокс площею 18,4 кв. м за адресою: місто Київ, Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» (Дніпровський район), гараж № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1980426780000, на праві власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29 березня 2010 року № 979, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі № 755/3466/24 відмовлено у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння. Так, судом встановлено, що відповідно до Листа КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності» від 14 березня 2024 року № 062-/14-2855 первинна реєстрація права власності на гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», по [ADDRESS] проведена та зареєстрована за [PERSON] , на підставі довідки, виданої автокооперативом «[INFO]» від 10 лютого 1995 року № 4. Первинна реєстрація права власності на гаражний бокс № [NUMBER] в ГБК «[INFO]», по [ADDRESS] проведена та зареєстрована за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності, виданого 07 грудня 2009 року. Таким чином, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог позивача [PERSON] та витребування з володіння [PERSON] на користь позивача нерухомого майна: гаражного боксу № [NUMBER] , загальною площею 15,80 кв. м, розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] , - оскільки судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить гаражний бокс № [NUMBER] , загальною площею 18,40 кв. м, розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] , тобто кожен із сторін спору фактично є власником різних гаражних боків, що свідчить про допущення помилки при реєстрації одного із гаражних боксів, та даний факт визнано представником позивача у поданих ним заявах/клопотаннях, долучених до матеріалів справи. Отже, судом встановлено відсутність факту вибуття належного позивачу на праві власності гаражного боксу з його законного володіння, що виключає захист права у обраний ним спосіб. Також зазначено, що суд не мав можливості встановити, щодо якого з гаражних боксів допущено помилку при реєстрації на нього права власності, оскільки сторонами спірних правовідносин не надано суду довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів, у якому фактично розташовано гаражний бокс відповідача [PERSON] , в той час як рішення суду не може ґрунтуватись на припущеннях. Також до матеріалів справи долучено звіт про оцінку майна від 05 лютого 2024 року № 28-240205-009, складений ТОВ «Оцінка майна України» щодо об`єкта оцінки - Гараж, загальною площею 15,8 кв. м, який розташований по [ADDRESS] , в гаражному кооперативі «[INFO]», гараж № [NUMBER] , відповідно до якого ринкова вартість об`єкта оцінки складає 69 001,00 грн, без ПДВ. Статтею 41 Конституції України та статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися майном належить лише власникові майна. Відповідно до частини першої статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Відповідно до статей 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (стаття 328 ЦК України). На підставі статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності. Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно із частиною другою статті 19 Конституції України органи місцевого самоврядування зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України). Отже, підставами для визнання недійсним акта (рішення) є невідповідність його вимогам законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі. Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Закон) місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України. Статтею 74 Закону передбачено, що органи та посадові особи місцевого самоврядування несуть відповідальність за свою діяльність перед територіальною громадою, державою, юридичними і фізичними особами. Підстави, види і порядок відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування визначаються Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно зі статтею 25 Закону сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку (частина десята статті 59 Закону). Згідно із пунктом 5 Рішення Конституційного Суду України від 16 квітня 2009 року у справі № 7-рп/2009 за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини другої статті 19, статті 144 Конституції України, статті 25, частини чотирнадцятої статті 46, частин першої, десятої статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед юридичними і фізичними особами (стаття 74 Закону). Таким чином, органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб`єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення. Це є «гарантією стабільності суспільних відносин» між органами місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього рішення, що узгоджується з правовою позицією, викладеною в абзаці другому пункту 5 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 13 травня 1997 року № 1-зп у справі щодо несумісності депутатського мандата. З огляду на це, рішення органу місцевого самоврядування, у випадку встановлення його незаконності, може бути скасоване у судовому порядку, тому оскарження такого рішення особою, права якої порушені, передбачене законом та відповідає речово-правовому способу захисту права, але виключно тоді, коли сприятиме відновленню порушеного права позивача. Відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна в м. Києві, затвердженого Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27 жовтня 2009 року № 1227, що діяло станом на дату виникнення спірних правовідносин, визначено порядок оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на об`єкти нерухомого майна фізичних та юридичних осіб, у тому числі, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Відповідно до підпункту 2.6 пункту 2 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227, об`єктами нерухомого майна, на які оформлюється право власності з видачею свідоцтв про право власності, в тому числі, є гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси, інші капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств. Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління житлового забезпечення) здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам, в тому числі, на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на території гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами, а також на гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні) гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т. ч. суб`єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об`єкти нерухомого майна (пункт 5.1 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227). Відповідно до пункту 6 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227, для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об`єкти нерухомого майна до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 1 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, оформлені Комунальним підприємством Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна (далі - БТІ). Адреса об`єкта нерухомого майна у всіх поданих документах має бути зазначена однаково. У випадку наявності в поданих документах розбіжностей в частині поштової адреси або у випадку оформлення права власності на новозбудований об`єкт, в свідоцтвах про право власності зазначається поштова адреса об`єкта, присвоєна рішенням відповідного органу. До заяви та матеріалів технічної інвентаризації фізичними особами додаються: паспорт, або інший документ, що посвідчує особу (в т. ч. свідоцтво про народження для осіб, які не досягли 16-річного віку); довідка податкового органу про включення власника до державного реєстру фізичних осіб (присвоєння ідентифікаційного номера ДРФО); довіреність або інші документи, що дають право представляти власника (при поданні документів представником власника) (пункту 7.1 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227). Пунктом 9.9 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227 встановлено, що для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками додатково до документів, зазначених в пунктах 6 і 7 цього Положення, до Головного управління житлового забезпечення надаються, зокрема, на гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т. ч. суб`єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об`єкти нерухомого майна: а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт; б) рішення відповідного органу про будівництво (перебудову, реконструкцію) об`єкта (у відповідних випадках); в) дозвіл на виконання будівельних робіт; г) документи щодо прийняття об`єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об`єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта); д) перелік інвесторів, затверджений замовником (забудовником) будівництва; е) довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб); є) довідка про сплату повної вартості об`єкта нерухомого майна; ж) договір та документи, які підтверджують інвестиційну (пайову) участь у будівництві об`єкта; з) акт прийому-передачі об`єкта нерухомого майна (у відповідних випадках); и) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва. Пунктами 12, 13 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227 передбачено, що за результатами розгляду наданих документів орган, який здійснює оформлення права власності, видає наказ про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна або надсилає письмове повідомлення про результати розгляду цих документів. Свідоцтва про право власності оформлюються на об`єкти нерухомого майна усіх форм власності на бланках, форма яких затверджується Міністерством юстиції України. [PERSON] звернувся до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, у якому просив визнати протиправним та скасувати Наказ Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] , площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] . Водночас, суд враховує, що Наказ Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності» слугував підставою для видачі компетентним органом відповідного свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна не лише на ім`я [PERSON] , оскільки такий наказ передбачав видачу двадцяти двох свідоцтв про право власності на ім`я різних осіб. Таким чином, скасування оскаржуваного наказу від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК має прямий вплив на підстави виникнення у таких осіб права власності на об`єкти нерухомого майна, відмінні від гаражного боксу № [NUMBER] , площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] . Водночас, позовні вимоги [PERSON] не було конкретизовано під час судового розгляду, зокрема, в частині вимоги про скасування саме пункту 17 Наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності». При цьому, матеріали справи не містять документів, а саме: копії документів зі справи № 29751-ГК, які слугували підставою для прийняття відповідного рішення про видачу спірного свідоцтва про право власності [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] , що позбавляє суд можливості пересвідчитися у наявності порушення вимог законодавства при прийнятті такого рішення, в тому числі про наявність помилки при зазначенні найменування гаражного кооперативу, про існування якої неодноразово зазначав представник позивача. Стосовно вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 07 грудня 2009 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про належність [PERSON] гаражного боксу № [NUMBER] площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «[INFO]» в [ADDRESS] , та вимоги про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, суд зазначає таке. Так, правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначено Законом України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію». У статті 1 зазначеного Закону визначено, що кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Вказана норма також дає визначення обслуговуючого кооперативу як кооперативу, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Відповідно до статті 6 Закону України «Про кооперацію» кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки; вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до кооперативної організації. Стаття 10 Закону України «Про кооперацію» визначає, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство. Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу (стаття 11 Закону України «Про кооперацію»). Згідно із статтею 11 цього Закону вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу. Згідно зі статтею 19 Закону України «Про кооперацію» кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Частинами першою, другою статті 19-1 Закону України «Про кооперацію» визначено, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. В разі викупу квартири, дачі, гаража споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] зазначає, що є власником гаражного боксу № [NUMBER] , що розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS]. На підтвердження зазначеного надає ордер на право на зайняття гаража від 01 липня 1989 року № [NUMBER]; довідку Гаражно-будівельного кооперативу «[INFO]» від 10 лютого 1999 року, Технічні паспорти та реєстраційне посвідчення, видані Київським МБТІ, довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» від 14 травня 2002 року № 29 та від 01 грудня 2023 року № 05/12. Суд враховує, що долучені до матеріалів справи довідки про право власності [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] , що розташований за адресою: [ADDRESS] , ордер від 01 липня 1987 року № [NUMBER], реєстраційне посвідчення на гараж № [NUMBER] та технічні паспорти або взагалі не містять зазначення площі такого гаражу, або містять суперечливі відомості щодо неї (18 кв. м та 15,8 кв. м), про що уже зазначалося судом в ухвалі про залишення позову без руху від 23 липня 2024 року, однак проігноровано позивачем, пояснень щодо розбіжностей у зазначенні площі не надано. Окремо суд звертає увагу позивача, що документів на підтвердження правонаступництва Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» відносно Гаражно-будівельного кооперативу «[INFO]» до матеріалів справи не долучено. Разом з тим, учасники справи не заперечували, що за адресою: [ADDRESS] , знаходиться декілька гаражних кооперативів. Водночас, з матеріалів справи встановлено, що на підставі заяви [PERSON] від 16 жовтня 2019 року № 36431406, державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] на гаражний бокс площею 18,4 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], бокс № [NUMBER]. Підставою для виникнення права власності визначено договір купівлі-продажу від 29 березня 2010 року, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 979. Вказаному об`єкту присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1980426780000. Вказане зазначено у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 грудня 2019 року № 191958988, що міститься в матеріалах справи. З огляду на постанову Великої Палати Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18 (провадження № 14-436цс19), відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вважаються правильними, доки не доведено протилежне. Водночас, до позовної заяви не долучено документів, які б підтверджували право власності [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS], площею саме 18,4 кв. м. До матеріалів справи також не долучено будь-якого підтвердження про відсутність у кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS], декількох гаражних боксів під номером № [NUMBER], які б мали різну площу (15,8 кв. м, 18,0 кв. м, 18.4 кв. м). З відповідним клопотанням про витребування доказів сторони не зверталися. Суд враховує, що згідно положень частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ефективними способами судового захисту у сфері реєстрації речових прав, що можуть призвести до відновлення порушеного права та інтересу особи, є виключно саме судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Водночас, позивачем не оскаржується підстава, на якій [PERSON] набув право власності на об`єкт нерухомого майна, якому присвоєно реєстраційний номер 1980426780000, а саме договір купівлі-продажу від 29 березня 2010 року, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 979. Під час судового розгляду справи відповідач [PERSON] не оспорював право власності позивача [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] , підтвердив, що і позивач і відповідач мають окремі гаражні бокси під вказаним номером, які відрізняються своєю площею, територіально розміщені в одному приміщенні. До матеріалів справи також не долучено документів про відмову у державній реєстрації права власності [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] , площею 15,8 кв. м (18 кв. м), що розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «[INFO]» за адресою: [ADDRESS], а також присвоєння вказаному об`єкту відповідного власного реєстраційного номеру, з підстав передбачених у статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також оскарження такого рішення у порядку встановленому статтею 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно із частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до частин першої - третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Подавши свої докази, сторони реалізували своє право на доказування і одночасно виконали обов`язок із доказування, оскільки стаття 81 ЦПК України закріплює правило, за яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обов`язок із доказування покладається також на осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси (стаття 43 ЦПК України). Тобто, процесуальними нормами встановлено як право на участь у доказуванні, так і обов`язок із доказування обставини при невизнані них сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. З урахуванням викладеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] не підлягають задоволенню. Відповідно до пункту 2 частини другої статті 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Outcome: dismissed