Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] , [PERSON] , звернулась до суду з позовом до [PERSON] в якому просить усунути перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , яким є частина житлового будинку [ADDRESS] , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв. м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня, виключивши запис про зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме : заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою , підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. \~ \~ \~ \~На обґрунтування позову позивач зазначила,\~що [PERSON] на підставі договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2345, та зареєстрованого Лозівським бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 1074 на праві спільної часткової власності належить частини житлового будинку [ADDRESS] , яка складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня Е. \~ \~ \~ \~За рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 01.08.2024 року у справі № 626/769/24 за [PERSON] визнано право власності на частину будинку та виділено в натурі в окреме володіння частку майна, яке перебуває в спільній частковій власності, що складає 1/2 житлового будинку [ADDRESS] , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м. , житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладова 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарські будівлі: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня. Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~При здійснені реєстрації права на нерухоме майно Державним реєстратором прав на нерухоме майно Билим І.О. за заявою [PERSON] встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. 21.11.2024 року за № 76219372 Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. \~ \~ \~ \~Відповідно до змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна розділу Відомості з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна наявний наявні відомості щодо обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н, 07.05.1983 року. Архівний номер: 1896094НАRKOV22825, АРХІВНА ДАТА: 25.11.1999, Дата виникнення: 07.05.1983 № реєстра: 1, внутр. № 9601573F2CF04D302345. Не зняття заборони з належного позивачу майна створює перешкоди в реалізації нею права володіння, користування та розпорядження належним їй нерухомим майном. Ухвалою від 03.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою від 13.03.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Від позивача [PERSON] та її представника, адвоката Орєхової Н.В., надійшли письмові заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позовну заяву підтримують у повному обсязі та просять її задовольнити. Від відповідача [PERSON] 22.01.2025 року до суду надійшла заява, в якій просить розглянути справу за його відсутності та позовні вимоги визнає в повному обсязі. Від державного нотаріуса Зачепилівської державної нотаріальної контори Берестинського району Харківської області Терещенко Л. надійшла письмова заява відповідно до якої просить розгляд справи проводити без представника нотаріальної контори. Треті особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] на підставі договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2345, та зареєстрованого Лозівським бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 1074 на праві спільної часткової власності належить частини житлового будинку [ADDRESS] , яка складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня Е. \~ \~ \~ \~За рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 01.08.2024 року у справі № 626/769/24 за [PERSON] визнано право власності на частину будинку та виділено в натурі в окреме володіння частку майна, яке перебуває в спільній частковій власності, що складає 1/2 житлового будинку [ADDRESS] , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м. , житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладова 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарські будівлі: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня. Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~При здійснені реєстрації права на нерухоме майно Державним реєстратором прав на нерухоме майно Билим І.О. за заявою [PERSON] встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. 21.11.2024 року за № 76219372 Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. \~ \~ \~ \~Відповідно до змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна розділу Відомості з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна наявний наявні відомості щодо обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н, 07.05.1983 року. Архівний номер: 1896094НАRKOV22825, АРХІВНА ДАТА: 25.11.1999, Дата виникнення: 07.05.1983 № реєстра: 1, внутр. № 9601573F2CF04D302345. З Харківського обласного державного нотаріального архіву на виконання ухвали суду від 30 січня 2025 року витребувано інформацію, відповідно до якої зазначено, що в документах фонду зберігається примірник договору довічного утримання посвідчений 07 травня 1983 року за реєстровим № 670 між [PERSON] та [PERSON] на частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями розташованого в [ADDRESS] . Факт посвідчення договору довічного утримання підтверджується реєстровим записом №670 від 07 травня 1983 року в Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій том № 1. В реєстрі для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна за 1983 рік, 07 травня 1983 року в графі «Прізвище ім`я по батькові особи, на будинок якої накладена заборона і місце знаходження будинку» нотаріусом виконано запис « [PERSON] , [ADDRESS] ». Тобто, обтяження на вищезазначене майно було накладено ще до укладення договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року між [PERSON] та [PERSON] . Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 41 Конституції України\~кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319\~ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Наявність обтяження на майно [PERSON] є перешкодою у праві володіння, користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, в зв`язку з чим суд вважає за необхідне усунути перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , яким є частина житлового будинку [ADDRESS] , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв. м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня, скасувавши обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. В позовній заяві позивач, у разі задоволення його позовних вимог, не наполягав на стягненні з відповідача на користь позивача понесених судових витрат по справі. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При таких обставинах суд вважає необхідним при вирішенні питання про розподіл судових витрат по справі, не застосовувати приписи ст. 141 ЦПК України, якими передбачено відшкодування в повному обсязі відповідачем позивачу понесених ним судових витрат.

Outcome: approved