Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-02 00:00:00

25.02.2025 представник позивача [PERSON] адвокат В.А.Кононенко звернувся до Семенівського районного суду Полтавської області із позовом в електронній формі до відповідача ТОВ "ДВК Агро" про стягнення 8700,00 грн не сплаченої орендної плати за 2024 рік. В обґрунтування позову вказує, що за договором оренди землі від 16.03.2021 відповідач користується належною позивачеві на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер 5324586700:00:001:0095, площею 1,9114\~га, на території Пузирівської сільської ради Семенівського району Полтавської області. Орендна плата сплачується у грошовій формі у розмірі 8700,00 грн в рік, але не пізніше 31\~грудня поточного року. Відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за 2024 рік. Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 16.12.2024 вже стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за 2023 рік і розірвано вказаний договір оренди землі. Вказує на попередній орієнтовний розмір витрат на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. Ухвалою суду від 26.02.2025 прийнято справу до провадження суду і відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу у порядку у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за\~наявними у справі матеріалами; запропоновано відповідачеві, зокрема, у 15-денний строк подати відзив на позов. Відповідач копію ухвали суду від 26.02.2025, інформацію щодо розгляду справи, копію позовної заяви з додатками отримав в свій електронний кабінет і на свою електронну пошту 25.02.2025, 26.02.2025 і 06.03.2025, що є їх належним врученням. В установлений судом строк письмовий відзив на позов з посиланням на докази, якими він обґрунтовується, відповідач до суду не надав. Станом на 03.04.2025 суд не отримував відзив на позов чи будь-яких заяв, клопотань тощо від відповідача. Відповідно до ст. 13 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК). Вивчивши письмову заяву позивача по суті справи (позовну заяву), вивчивши наявні у справі дані і докази, суд встановив таке. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №\~398224652 від 08.10.2024 позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,9114\~га на території Пузирівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324586700:00:001:0095. Згідно договору оренди землі б/н від 16.03.2021 позивач передав вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення в оренду відповідачеві на строк 15 років; орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у 8700,00\~грн за рік; орендна плата сплачується за мінусом податку на доходи фізичних осіб та військового збору; орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше 31 грудня поточного року. Отже між сторонами укладено договір оренди землі. Оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1 Закону України "Про\~оренду землі"). Договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 1 Закону України "Про оренду землі"). Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч.ч. 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі"). Орендна плата справляється у грошовій формі (ч. 2 ст. 22 Закону України "Про оренду землі"). Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку (абз. 7 ч. 2 ст. 25 Закону України "Про оренду землі"). У разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором (ст. 36 Закону України "Про\~оренду землі"). Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору (ст.\~526\~Цивільного кодексу України далі\~ЦК). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 611 ЦК). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. (ч.ч. 1, 2 ст. 612 ЦК). Особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом\~не\~передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі (ч.ч. 1-3 ст. 22 ЦК). Щодо орендної плати Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 16.12.2024 № 547/1107/24, яке набрало законної сили, стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за 2023 рік у сумі 8700,00 грн, розірвано укладений між сторонами 16.03.2021 договір оренди землі щодо оренди земельної ділянки площею 1,9114\~га, кадастровий номер 5324586700:00:001:0095. За умовами договору оренди землі розмір річної орендної плати, який має бути сплачений за 2024 рік не пізніше 31.12.2024, складає 8700,00 грн. Згідно виписки по надходженням по картці [PERSON] 02.12.2024 21.02.2025 ТОВ "ДВК Агро" на картковий рахунок С.В.Пономаренка 04.12.2024 зараховано грошові кошти у сумі 8050,00 грн. Назви чи призначення платежу не зазначено. Позивач стверджує що отримав орендну плату за 2024 рік. 14.02.2025 представником позивача [PERSON] адвокатом В.А.Кононенком на адресу відповідача ТОВ "ДВК Агро" направлено претензію з вимогою сплатити у семиденний строк з дня отримання претензії 8700,00 грн орендної плати за 2024 рік. Судові не надано доказів щодо реагування відповідача на вказану претензію, а так само можливої сплати ним позивачеві 8700,00 грн як орендної плати за 2024 рік. Відтак позовна вимога про стягнення вказаної заборгованості є законною та обґрунтованою. Суд задовольняє її повністю. Щодо судового збору Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом (ч. 2 ст. 133 ЦПК). До позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону (ч. 4 ст. 177 ЦПК). Позивач є особою з інвалідністю 2 групи, що підтверджено пенсійним посвідченням серія [NUMBER] від 03.11.2020. Від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються позивачі особи з інвалідністю I та II груп (п. 9 ч.\~1 ст. 5 Закону України "Про судовий збір"). Отже позивач звільнений від сплати судового збору. Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір"). Відповідно до ст. 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" станом на 01.01.2025 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3028,00 грн. Згідно п. 1 п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до суду: позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4\~розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5\~розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору. Отже належна до сплати сума судового збору із позовної вимоги майнового характеру на суму 8700,00 грн, від сплати якої звільнено позивача, складає 968,96 грн ((1,0 % 8700,00 ? 3028,00 0,4) 0,8)). Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (ч.ч. 1, 6 ст. 141 ЦПК). З урахуванням задоволення судом позову судовий збір 968,96 грн, від сплати якого звільнено позивача, слід стягнути з відповідача на користь держави. Щодо витрат на професійну правничу допомогу Попередній розрахунок суми судових витрат містить заяву про наступне надання доказів понесених позивачем витрат на правничу допомогу відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК. На підставі викладеного,

Outcome: approved