Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-06 00:00:00

Представник [PERSON] звернулись до суду із вищевказаним позовом в інтересах [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просять визнати за кожним із позивачів право власності на частки квартири за адресою: [ADDRESS] , яка перебуває у їх спільній сумісній власності. В обґрунтування позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 12.05.1998 року вони є співвласниками квартири в м. Авдіївка Донецької області. Внаслідок збройної агресії РФ 24.02.2022 та подальшої тимчасової окупації території, вони були вимушені покинути місце проживання. З соціальних джерел стало відомо, що квартира зазнала пошкоджень, однак оцінити їх неможливо через відсутність доступу до окупованої території. Відповідно до закону про компенсацію за зруйноване/пошкоджене майно, квартира має бути зареєстрована у Держреєстрі речових прав. Проте державний реєстратор відмовив у реєстрації через відсутність інформації про право власності,тому що право власності оформлене до 01.01.2013 в БТІ, яке зараз перебуває на окупованій території і міської військової адміністрації не може підтвердити реєстрацію . Це унеможливлює отримання компенсації та розпорядження майном. Тому позивачі звертаються до суду для відновлення свого права власності. Ухвалою суду від 17.01.2025 року в справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 26.03.2025 року закрите підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Позивачі в судове засідання не з`явились, але їх представник надіслала заяву щодо розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи без участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 травня 1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області згідно з рішенням від 11 травня 1998 р. № 240, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на праві приватної спільної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка складається з двох кімнат, загальною площею - 51,70 кв.м, житловою площею - 27,90 кв.м., що також підтверджується копією технічного паспорту на квартиру від 04.05.1998 року. На зворотному боці свідоцтва про право власності на житло міститься реєстраційний запис про реєстрацію право власності на вищевказану квартиру в Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 22 травня 1998 року та записане в реєстрову книгу № 39 за реєстровим № 4964. Судом встановлено, на підставі наданих копій свідоцтв про одруження та розлучення що дошлюбне прізвище позивачки [PERSON] - [PERSON] . Місто Авдіївка відповідно до «Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року №309 - є окупованим Російською Федерацією містом з 29.02.2024 р. У зв`язку з окупацією РФ м. Авдіївки позивачі були вимушені покинути місце свого проживання, позивач [PERSON] виїхав до м. Калгарі, Канада, що підтверджується копією паспорта для виїзду за кордон, а позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 23.02.2024 № 1215-5003132752, від 23.01.2024 № 1215-5003099913, від 20.04.2022 № 1215-5001247391, виданими Управлінням соціального захисту населення Новомосковської міської ради Дніпропетровської області. З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації позивачам стало відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією Російської Федерації проти України, належна їм квартира була пошкоджена. Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, Позивачі звернулися із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Новомосковської міської ради, Дніпропетровська область. Рішенням державного реєстратора № 72418804 від 04.04.2024 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Листом Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 17.06.2024 року щодо надання інформації про зареєстроване право власності на квартиру, позивачу було повідомлено, що до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька (ЄДРПОУ 03336670) та КП бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (ЄДРПОУ 33796504). Дана інформація міститься на відбитках печаток на реєстраційних надписах в документах, що посвідчують право власності на об`єкти нерухомого майна. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №1085-р від 07.11.2014 р. в місті Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст.317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до рішення № 72418804 від 04.04.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Новомосковської міської ради відмовлено позивачам в проведенні реєстрації права власності на спірну квартиру на підставі наданих документів про право власності, тому що неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстроване право власності. Таким чином, судом встановлено, що дійсно позивачі\~отримали право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 травня 1998 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області згідно з рішенням від 11 травня 1998 р. № 240, і право власності на квартиру було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на час укладення правочину. Враховуючи, що право власності було отримане до 01.01.2013 року, відомості про державну реєстрацію зберігались в КП « Донецьке БТІ» в м. Донецьку, яке з 2014 року є окупованим. Правочин не був внесений до Державного реєстру права власності на нерухоме майно, після початку його функціонування , тому що документація про реєстрацію права власності в КП «Донецьке БТІ» залишилась на окупованій території . А тому власники позбавлені можливості підтвердити реєстрацію права власності в позасудовому порядку і є перешкодою в реалізації позивачами свого права власності. Тому, суд вважає що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .

Outcome: approved