Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація, ПП «Авант-Агро» про припинення права власності, припинення права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації, Хмельницької області від 9 грудня 2008 року за № 727/2008 р [PERSON] (бабуся позивачки) отримала право на набуття у власність земельної ділянки площею 2,16 га. В подальшому [PERSON] була виготовлена технічна документація та виданий 22.01.2009 року державний акт серія ЯЖ№ 951751 на право на земельну ділянку пай за кадастровим номером 6822486800:05:020:0107 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 0109755680003. [INFO] [PERSON] померла. Позивачка, як спадкоємець майна після смерті бабусі, звернулася до кадастрового реєстратора з заявою про внесення відомостей до Держаного земельного кадастру та отримала письмову відмову з наступних підстав, невідповідність електронного документу, перетин земельної ділянки з іншою ділянкою на 99,998 %, знаходження ділянки в межах іншої ділянки. Відповідно було складено протокол № ПП -6800290382019 та вручено Позивачці для вирішення цього спірно питання в сільській раді. Під час підготовки зібрання документів на земельну ділянку Позивачці стало відомо що вищевказана земельна ділянка не зареєстрована у державному реєстрі та те, що згідно відомостей з Публічної кадастрової карти України - в межах розташування моєї земельної ділянки міститься інша земельна ділянка, а саме з кадастровим номером 6822486800:05:020:0128, площею 0,21597 га, власником якої є громадянин [PERSON] , який отримав земельну ділянку на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації від 22.02.2012 року за №191/2012 р. про передачу у власність земельних ділянок для ОСГ де зазначено [PERSON] - номер ділянки - 426 та зазначена площа 2,1596 га. На момент подачі позову останній уклав договір оренди на вищевказану земельну ділянку з 2019 року по 2026 рік з ПП «Авант-Агро» та отримує орендну плату. Позивачка просить: 1. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки за кадастровим номером 6822486800:05:020:0128, площею 2,1597 га., яка розміщена в межах Рудської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, проведену 29.01.2018 року державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмилою Олександрівною. 2. Скасувати Розпорядження Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області від 22.02.2012 року за № 191/2012 в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки за № [NUMBER] площею 2,1596 га. 3. Скасувати рішення державного реєстратора КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмили Олександрівни за індексним номером: 39471522 від 01.02.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 1475256968224. 4. Припинити (скасуванням) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6822486800:05:020:0128 усіх інших зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1475256968224. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] також в судове засідання не з`явився, подав до суду 29 вересня 2023 року відзив, в обґрунтуванні якого зазначив, що Позивачка немає законних підстав для спадкування спірної земельної ділянки, оскільки спадкове майно після смерті [PERSON] складається тільки із житлового будинку. У зв`язку із чим просить відмовити у задоволенні позовних вимог, справу просить розглядати без його участі. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, 30 серпня 2023 року подав відзив, в якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи ПП «Авант-Агро» - адвокат Бокуліч В.П. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив. Представник третьої особи Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити. Судом встановлено, що на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації Хмельницької області від 09 грудня 2008 року за №727/2008, [PERSON] отримала право на набуття у власність земельної ділянки площею 2,16 га. Після чого, [PERSON] була виготовлена технічна документація та виданий 22.01.2009 року державний акт на право приватної власності на землю серія ЯЖ №951751 на земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6822486800:05:020:0107 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №0109755680003. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 08 січня 2017 року. З копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 січня 2018 року зареєстрованого в реєстрі за №23 вбачається, що [PERSON] прийняла у спадок після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 1,8870 га, кадастровий номер 6822489300:05:006:0001. З копії Рішення №РВ-6800519432019 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 06.08.2019 р. вбачається, що [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК у зв`язку із перетином ділянок з ділянкою 6822486800:05:020:0128, площа співпадає 99,998%. Власником земельної ділянки площею 2,1597 га з кадастровим номером 6822486800:05:020:0128 є [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою №307605147 від 17.08.2022 року. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. За змістом ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист її особистого немайнового або майнового права чи інтересу в суді із застосуванням способів захисту, які передбачені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї (ч. 9 ст. 79-1 ЗК України). Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, тобто визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Відповідно до\~ ч.\~13\~ ЗК\~ України\~ земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до\~Закону України\~"Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). При відмові в задоволенні позову суд враховує, що позивачка хоча і прийняла спадщину після смерті\~ [PERSON] , що підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 січня 2018 року зареєстрованого в реєстрі за №23 , однак [PERSON] не набула права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6822486800:05:020:0107. А враховуючи, що позивач не набула права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6822486800:05:020:0107, то вона не має права на захист того, права , яке вона не набула. Враховуючи, що в задоволенні позову відмовлено з процесуальних питань , то суд не вбачає підстав для оцінки інших доказів щодо законності набуття відповідачем [PERSON] права власності на земельну ділянки за кадастровим номером: 6822486800:05:020:0128 та передачі цієї земельної ділянки в оренду. Враховуючи відмову в задоволенні позову , з відповідачів не підлягають стягненню в рівних частинах судові витрати, понесені позивачем за розгляд справи судом. Враховуючи, що позивачем при подачі позову сплачено судовий збір в сумі 2147 гривень 20 коп. з двох позовних вимог немайнового характеру, а заявлено в позові чотири позовних вимоги, відмову в задоволенні позову , суд вважає за необхідне стягнути з позивачки на користь держави судовий збір в сумі 2147 гривень 20 коп. Відповідно до ч.3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» у разі\~коли в\~позовній заяві\~об`єднано дві\~і більше\~вимог немайнового\~характеру,\~судовий збір\~сплачується за\~кожну вимогу\~немайнового характеру. На підставі викладеного,

Outcome: approved