Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-10 00:00:00

Директор ТОВ «Побутсервіс Суми» Ходак С. звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що у період з 01.06.2019 по 31.08.2024 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем споживалися надані послуги, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 в розмірі 8 798,90 грн. та витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду від 01.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалоюсудувід18.02.2025замінено\~первісного відповідача [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~РНОКПП\~ [NUMBER] \~на належного відповідача - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Директор ТОВ «Побутсервіс\~Суми» Ходак\~С. надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачка, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не надала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 18.04.2018 між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено договір № 7/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. (а.с. 11-16) Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем. Як убачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 10) З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого на ім`я [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , наявна заборгованість в сумі 8 798,90 грн. (а.с.17-27) Згідно відповіді № 1128710 від 18.02.2025 року [PERSON] ,\~ РНОКПП\~ [NUMBER] ,\~ зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] , (а.с. 65), а не за адресою [ADDRESS] як зазначено у довідці про склад сім"ї. (а.с. 28) Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною другою ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Права позивача порушені, оскільки останній не отримує плату за надані комунальні послуги у визначений законодавством строк. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 у розмірі 8 798,90 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3 028 грн. (2\~759,60 +268,40)

Outcome: approved