Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-06 00:00:00

24.01.2025 р. заступник керівника Чернігівської окружної прокуратури звернувся з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до [PERSON] , третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог [PERSON] про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації. Позовна заява мотивована тим що, відповідач, яка є громадянкою Республіки Білорусь на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2019 р. під № 744, набула право власності на земельну частку (пай), в цілому площею 6,1 га без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Попудренка. Також, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2019 р. під № 747, [PERSON] набула право власності на земельну частку (пай), в цілому площею 6,1 га без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Попудренка. В подальшому, рішенням сесії Задеріївської сільської ради від 16.10.2019 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельних ділянок у власність [PERSON] » [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Задеріївської сільської ради та передано у власність земельні ділянки з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092, площею 2, 1238 га, 7424483000:06:002:0087, площею 1, 5301 га, 7424483000:06:005:0184, площею 0, 6855 га, 7424483000:06:001:0070, площею 0, 6561 га, 7424483000:06:005:0037, площею 4, 2700 га, 7424483000:06:002:0066, площею 1, 6886 га, 7424483000:06:002:0031, площею 1, 8619 га, як власнику сертифікатів серії ЧН № № 0128317, 0128337. На підставі вказаного рішення [PERSON] зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092 (номер запису про право власності 34616268 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189705 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0087 (номер запису про право власності 34616380 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189845 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:005:0184 (номер запису про право власності 34616322 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189771 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:001:0070 (номер запису про право власності 34616060 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189476 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:005:0037 (номер запису про право власності 34616428 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189916 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0066 (номер запису про право власності 34616142 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189546 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0031 (номер запису про право власності 34616201 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189632 від 12.12.2019 р.). Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092, 7424483000:06:002:0087, 7424483000:06:005:0184, 7424483000:06:001:0070, 7424483000:06:005:0037, 7424483000:06:002:0066, 7424483000:06:002:0031 передані в користування [PERSON] на 49 років. Таким чином, громадянка Республіки Білорусь [PERSON] у грудні 2019 року набула право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Задеріївської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельні ділянки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що отримані [PERSON] у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092, 7424483000:06:002:0087, 7424483000:06:005:0184, 7424483000:06:001:0070, 7424483000:06:005:0037, 7424483000:06:002:0066, 7424483000:06:002:0031 нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив у грудні 2020 року), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду. Справу передано головуючому судді 29.01.2025 р. Ухвалою Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 03.02.2025 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 03.03.2025 р. Ухвалою Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 03.03.2025 р. закрито підготовче провадження у справі. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 24.03.2025 р. Ухвалою Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 24.03.2024 р., постановленої без оформлення окремим документом, розгляд справи відкладено на 07.04.2025 р. 07.04.2025 р. від представник позивача надійшла заява, зареєстрована за вх. № ЕП-446/25-Вх, про розгляд справи без участі представника прокуратури, із зазначенням про підтримку позовних вимог. Позивач та відповідач у судове засідання не з`явилися. Повідомлені про день, час та місце розгляду справи належним чином. Відповідач повідомлена в тому числі шляхом розміщення оголошення на вебсайті Судова влада України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Як вбачається з матеріалів справи, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником земельних ділянок із кадастровими номерами: 7424483000:06:005:0092, 7424483000:06:002:0087, 7424483000:06:005:0184, 7424483000:06:001:0070, 7424483000:06:005:0037, 7424483000:06:002:0066, 7424483000:06:002:0031 є [PERSON] , громадянка [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) (а. с. 16-21). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2019 р. [PERSON] набула право власності на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Попудренка, села Задеріївки Ріпкинського району Чернігівської області, розміром 6,1 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка належала померлому [PERSON] на праві приватної власності на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0128317, виданого Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області 10.12.1996 р., на підставі рішення Ріпкинської районної державної адміністрації від 29.05.1996 р. за № 191, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 17.12.1996 р. за № 312 (а. с. 26). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2019 р. [PERSON] набула право власності на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського підприємства ім. Попудренка, села Задеріївки Ріпкинського району Чернігівської області, розміром 6,1 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка належала померлому [PERSON] на праві приватної власності на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0128337, виданого Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області 10.12.1996 р., на підставі рішення Ріпкинської районної державної адміністрації від 29.05.1996 р. за № 191, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 17.12.1996 р. за № 332 (а. с. 27). На підставі рішення сесії Задеріївської сільської ради від 16.10.2019 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельних ділянок у власність [PERSON] » [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Задеріївської сільської ради та передано у власність земельні ділянки з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092, площею 2,1238 га, 7424483000:06:002:0087, площею 1,5301 га, 7424483000:06:005:0184, площею 0,6855 га, 7424483000:06:001:0070, площею 0,6561 га, 7424483000:06:005:0037, площею 4,2700 га, 7424483000:06:002:0066, площею 1,6886 га, 7424483000:06:002:0031, площею 1,8619 га, як власнику сертифікатів серії ЧН № 0128317, 0128337 (а. с. 23). На підставі вказаного рішення [PERSON] зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092 (номер запису про право власності 34616268 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189705 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0087 (номер запису про право власності 34616380 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189845 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:005:0184 (номер запису про право власності 34616322 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189771 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:001:0070 (номер запису про право власності 34616060 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189476 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:005:0037 (номер запису про право власності 34616428 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189916 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0066 (номер запису про право власності 34616142 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189546 від 12.12.2019 р.), 7424483000:06:002:0031 (номер запису про право власності 34616201 від 10.12.2019 р., індексний номер рішення про державну реєстрацію 50189632 від 12.12.2019 р.). Надаючи правову оцінку обставинам справи, суд зважає на таке. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Згідно ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Частиною п`ятою статті 22 ЗК України (у редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) визначалося, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. За змістом частини четвертої статті 81 ЗК України (у редакції, що існувала на момент виникнення спірних правовідносин, та у чинній редакції) землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до вимог підпункту «е» частини першої статті 140 ЗК України (у чинній редакції) підставами припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. За положеннями п. «в» ч. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. В силу вимог ч. 4 ст. 145 ЗК України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі конфіскації. З огляду на те, що громадянка Республіки Білорусь у грудні 2019 році у порядку спадкування набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території України, з кадастровими номерами 7424483000:06:005:0092, 7424483000:06:002:0087, 7424483000:06:005:0184, 7424483000:06:001:0070, 7424483000:06:005:0037, 7424483000:06:002:0066, 7424483000:06:002:0031, та протягом року їх не відчужила, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Виходячи з положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь особи, що його сплатила.

Outcome: approved