Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-08 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом, у якому просить: \~виділити та визнати за нею право власності на частину земельної ділянки площею 0,0387\~га, кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до варіанту поділу №\~3 по плану розподілу земельної ділянки; \~виділити та визнати за [PERSON] право власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,0293\~га, кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до варіанту поділу №\~3 по плану розподілу земельної ділянки. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом [PERSON] , який був її чоловіком, прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 67/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , які йому належали. Однак постановою нотаріуса Гродзицькій\~Н.А. відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка стосується предмета спору, через те, що у витязі з державного земельного кадастру НB-1801805152015 від 28.07.2015\~р. на ім`я [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0680\~га, а в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №\~861783 від 15.03.2006\~р. є відмітка про відчуження земельної ділянки площею 293\~кв.\~м на підставі договору дарування від 01.12.2006\~р. №\~5207. [PERSON] позов визнала, про що подала заяву від 12.03.2024\~р. (а.\~с.\~63). Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 21.05.2014\~р. про смерть (а.\~с.\~12). [PERSON] до дня смерті [PERSON] була його дружиною, що підтверджується свідоцтвом від 17.05.1960\~р. про одруження (а.\~с.\~13). Тобто [PERSON] , зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. [PERSON] є єдиним спадкоємцем [PERSON] за законом, який прийняв спадину, що випливає з свідоцтва від 13.08.2015\~р. про право на спадщину за законом та постанови від 13.08.2015\~р. приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Пашинського\~О.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.\~с.\~14, 15). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] , у тому числі права власності останнього. [PERSON] приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Пашинським\~О.М. видано свідоцтво від 13.08.2015\~р. про право на спадщину за законом, на 67/100 ідеальних часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , які належали [PERSON] (а.\~с.\~14). З свідоцтва від 13.08.2015\~р. про право на спадщину за законом, витягу №\~НB-1801805152015 від 28.07.2015\~р. з державного земельного кадастру про земельну ділянку та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №\~861783 від 15.03.2006\~р. випливає, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці за цією ж адресою, площею 0,0680\~га (680\~кв.\~м), кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власником якої до дня смерті був [PERSON] (а.\~с.\~15, 16, 18). Тобто до [PERSON] перейшло і право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Однак [PERSON] постановою від 13.08.2015\~р. приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Пашинського\~О.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 387\~кв.\~м, що розташована по [ADDRESS] у зв`язку з тим, що у витязі з державного земельного кадастру №\~НB-1801805152015 від 28.07.2015\~р. на ім`я [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0680\~га, а в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №\~861783 від 15.03.2006 р. є відмітка про відчуження земельної ділянки площею 293\~кв.м на підставі договору дарування від 01.12.2006\~р. №\~5207 (а.\~с.\~15). Судом встановлено, що дійсно в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №\~861783 від 15.03.2006\~р., який виданий на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку площею 680\~кв.\~м за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, є відмітка про відчуження земельної ділянки площею 293\~кв.\~м на підставі договору дарування від 01.12.2006 р. №\~5207 [PERSON] (а.\~с.\~18). З договору від 01.12.2006\~р. дарування 33/100 ідеальних частин житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Богатирчуком\~А.М. та зареєстрованого в реєстрі за №\~5207, вбачається, що [PERSON] подарував [PERSON] 33/100 ідеальних частин житлового будинку та земельну ділянку площею 293\~кв.\~м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.\~с.\~19). З наведеного випливає, що відомості про дарування [PERSON] частини земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 293\~кв.\~м (з 680\~кв.\~м) не внесені до Державного земельного кадастру. Ця обставина перешкоджає [PERSON] оформити у власність частину земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 387\~кв.\~м (з 680\~кв.\~м) після смерті чоловіка [PERSON] . Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З метою можливості здійснення реєстрації права власності на частину земельної ділянки за [PERSON] , юридичної визначеності щодо належності іншої частини цієї земельної ділянки [PERSON] та можливості вирішення іншої частини позовних вимог необхідним є визнання права власності на іншу частину цієї земельної ділянки за [PERSON] . Враховуючи викладене, Суд задовольняє позов в частині вимоги про визнання права власності на частину земельної ділянки площею 0,0387\~га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за [PERSON] , а іншої частини цієї земельної ділянки площею 0,0293\~га за [PERSON] . Щодо виділу частин земельних ділянок, Суд зазначає наступне. Статтею 86 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Таким чином земельна ділянка площею 0,0680\~га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться у спільній частковій власності [PERSON] (площею 0,0387\~га, що становить близько 57/100 часток) та [PERSON] (0,0293\~га, що становить близько 43/100 часток). Частиною третьою статті 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Зважаючи на вказане, Суд задовольняє позов в частині вимоги про виділ [PERSON] та [PERSON] належних їм часток у земельній ділянці площею 0,0680\~га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1810400000:01:022:0055, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за варіантом поділу №\~3 Плану розподілу земельної ділянки, розробленого інженером-землевпорядником [PERSON] , кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №\~014375 від 10.07.2019\~р. (а.\~с.\~24, 74).

Outcome: approved