Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-02 00:00:00

У грудні 2024 року позивач ТОВ "Інвестбудгаличина" звернулося до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. \~\~\~\~\~\~ Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 46,8 квм. На утриманні позивача з 14.09.2021знаходиться будинок [ADDRESS] , для мешканців якого надаються житлово-комунальні послуги. Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» № 23 від 01.09.2021 для житлового комплексу «Озерний Гай» затверджено тариф у розмірі 14.87 грн за 1 кв.м. Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку , зобов`язання виконує належним чином. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 20058,82 грн, яку просить позивач стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі. Ухвалою суду від 01.01.2025 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явилася, по тексту позовної заяви, просила суд розглядати справу за наявними матеріалами. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку, заяви про відкладення розгляду справи та відзиву на позов до суду не надав, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, відповідно до ч. 4 ст.\~223, ст.\~280 ЦПК України\~суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 46,8 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно . Згідно договору № ПІ140921 від 14.09.2021 укладеного між ТОВ «ВК ПІДРЯД`та ТОВ "Інвестбудгаличина" про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку, сторони домовились, що датою передачі будинку на утримання є дата підписанння Акта приймання-передачі житлового будинку в управління.Того ж дня 14.09.2021 між ТОВ «ВК ПІДРЯД» та ТОВ "Інвестбудгаличина" було підписано Акт приймання-передачі житлового будинку в управління. Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» № 23 від 01.09.2021 для житлового комплексу «Озерний Гай» затверджено тариф у розмірі 14.87 грн за 1 кв.м. ПНаказом ТОВ «Інвестбудгаличина» № 23 від 01.09.2021 для житлового комплексу « [INFO] » затверджено тариф у розмірі 14.87 грн за 1 кв.м. [PERSON] , як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст. ст.\~156,\~162 ЖК України\~зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача станом на 31.10.2024 виникла заборгованість в сумі 20\~058,82 грн. Пунктом 5 ч. 1\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1\~ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц. Згідно\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не виконує належним чином свій обов`язок щодо сплати за надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем станом на жовтень 2024 року утворилася заборгованість в сумі 20058,82 грн. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що відповідач не виконував свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг як власник квартири у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість у розмірі 20058,82 грн, яка підлягає стягнення з відповідача на користь позивача. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався представник позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до положень\~статті 141 ЦПК України\~стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3 028,00 грн сплачений при поданні позову.

Outcome: approved