Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-13 00:00:00

У серпні 2024 року представник Бориспільської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 13\~678 грн. 17 коп. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не перераховує орендну плату за користування земельною ділянкою за договором від 14.07.2009 року. 02 вересня 2024 року ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного з повідомленням (викликом) сторін. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, 14.07.2009 року між Іванківською сільською радою правонаступником якого є Бориспільська міська рада (орендодавець) та громадянами [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] укладено договір оренди землі, згідно якого в строкове платне користування надано земельну ділянку загальною площею 0,0570 га (кадастровий номер 3220884001:01:035:0020), яка розташована у с. Іванків, Бориспільського р-н строком на 49 років для обслуговування будівлі (магазину). Вказаний Договір зареєстровано в реєстрі за № 1719 (12-17). Зазначений вид іншого речового права, а саме право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220884001:01:035:0020 та відомості про суб`єкта речового права ( [PERSON] ) зареєстровано та внесено відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 5701789 (а.с.27-28). У подальшому 19.05.2014 до Договору вносились зміни, про що було укладено договір про внесення змін до договору від 14.07.2009 року (а.с.23-24). Пункти 2, 5, 9 Договору викладено в наступній редакції: 2. В оренду передається Земельна ділянка, кадастровий номер 3220884001:01:035:0020, загальною площею 0,0570 га забудованих земель, за рахунок земель комунальної власності в селі Іванків Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області. Державну реестрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено 21.02.2014 poxy державним реєстратором Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, номер запису про право власності 4798879, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 301439232208. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 3202131682014, виданого [PERSON] . Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Бориспільському районі Київської області, земельна ділянка має наступні Характеристики; кадастровий номер земельної ділянки 3220884001:01:035:0020; площа земельної ділянки - 0,0570 га; вид використання - для обслуговування магазину; форма власності комунальна; склад угіль - землі які використовуються в комерційних цілях, дата реєстрації іншого речового права 14.07.2009 року, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведения Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 182172 гривні 63 копійки. 9. Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної у пункті 5 договору: 9108 гривень 63 копійки щорічно. Заборгованість за користування земельною ділянкою підтверджується листом Головного управління ДПС у Київській області від 09.08.2024 р. № 16280/5/10-36-06-10 в якому зазначено, що у платника податків [PERSON] обліковується податковий борг за кодом бюджетної класифікації 18010900 «Орендна плата з фізичних осіб» у загальної суми 13578,17 грн., з них основний податок 13585,44 грн, пеня - 92,73 гривень. Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі, у строки, встановлені у договорі. Пунктом 14.1.136 ст.14 ПК України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Отже, суд приходить до висновку, що [PERSON] умови орендного договору належним чином не виконує, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість за користуванням земельною ділянкою у загальному розмірі 13578,17 грн. За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу у загальній сумі 13578,17 грн., з них основний податок 13585,44 грн., та пеня - 92,73 гривень є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З платіжної інструкції №691 від 26.08.2024 року вбачається, що при пред`явленні позову Бориспільська міська рада сплатила судовий збір у розмірі 3028 гривень 00 коп. Позов задоволений. З огляду на це, з [PERSON] на користь позивача слід стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 3028 гривень 00 коп.

Outcome: approved