Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«ВІНД ЮНІВЕРСЕ»\~про витребування\~майна з\~чужого незаконного\~володіннята просив витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» у власність [PERSON] квартиру [ADDRESS] ; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на користь позивача понесені судові витрати по справі. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору дарування квартири від 28 квітня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Очеретяною В.В., реєстр. № 507, він являється власником квартири [ADDRESS] та безперервно користується нею. Оригінал цього правовстановлюючого документу знаходиться у нього, він його нікому ніколи не передавав. \~ \~ \~ \~Однак, нещодавно з метою підготовки документів для реєстрації місця проживання його матір`ю [PERSON] було отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 341791245 від 07 серпня 2023 року відносно належної йому квартири. \~ \~ \~ \~З цього документу вбачається, що власником належної йому квартири являється не він, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ», відповідач за цим позовом. З`ясувалось, що ще 25 січня 2019 року державним реєстратором КП «Реєстраційний-центр» Діденком Олександром Петровичем було зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на належну йому квартирну на підставі наступних документів: акт оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу, б/н від 18 січня 2019 року та протокол загальних зборів засновників № 1 від 16 січня 2019 року. \~ \~ \~ \~Тобто, відповідач набув у власність належну йому квартиру в порядку передачі майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду) вищезгаданого товариства. \~ \~ \~ \~Однак, він ніколи не був ні засновником, ні учасником ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ», а тому будь-якого майна, включаючи і належну йому квартиру, у власність будь-якої юридичної особи ніколи не передавав. Відповідач ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» незаконно набуло право власності на належну йому квартиру [ADDRESS] , тобто поза волею її дійсного власника та без повідомлення про це останнього. На його переконання, подібне могло статись лише внаслідок підроблення (фальсифікації) документів, поданих ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на реєстрацію своїх прав на його квартиру. \~ \~ \~ \~Той факт, що він, як законний власник, досі постійно і безперешкодно користується своєю квартирою, підтверджується тим, що він зареєстрований у ній, а також постійно, з моменту придбання і до даного часу, несе тягар її утримання сплачує за комунальні послуги та здійснює будь-які інші платежі, пов`язані з таким утриманням. \~ \~ \~ \~Зазначене і зумовило його звернення до суду з даним позовом, оскільки вирішити дане питання у будь-який інший позасудовий спосіб та відновити свої права власника не являється можливим. \~ \~ \~ \~ \~Разом із позовною заявою [PERSON] подана заява про забезпечення позову, в якій [PERSON] просив забезпечити його позов до ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» про витребування майна з чужого незаконного володіння шляхом накладення арешту на квартиру [ADDRESS] до вирішення даного спору по суті. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Заява обґрунтована тим, що ним до Уманського міськрайонного суду подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» про витребування майна з чужого незаконного володіння. Надані суду докази беззаперечно підтверджують, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову. Оскільки майнове право на належну позивачу квартиру є для нього досить важливим, у зв`язку із чим відповідач, з метою уникнення цивільно-правової відповідальності, може реалізувати заходи із продажу належного позивачу майна, єдиним доцільним варіантом захисту його прав, як позивача, є забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] , оскільки у випадку його відчуження рішення суду не можна буде фактично виконати. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21.09.2023 заяву про забезпечення позову задоволено. У порядку забезпечення позову накладено арешт на квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 1236600871108, право власності на яку зареєстровано за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ», до набрання судовим рішенням законної сили у справі. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Кецкало В.В. позов підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» у судове засідання не з`явився, причини неявки не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти, відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. \~ \~ \~ \~За\~ст. 77 ЦПК України\~доказуванню підлягають обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. \~ \~ \~ \~За загальними положеннями\~ЦПК України\~обов`язок суду під час ухвалення рішення вирішити, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги позивача та якими доказами вони підтверджуються; перевірити наявність чи відсутність певних обставин за допомогою доказів шляхом їх оцінки; оцінити подані сторонами докази та дійти висновку про наявність або відсутність певних юридичних фактів. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири від 28 квітня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Очеретяною В.В., реєстр. № 507, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 341791245 від 07 серпня 2023 року власником квартири [ADDRESS] являється Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ». \~ \~ \~ \~25 січня 2019 року державним реєстратором КП «Реєстраційний-центр» Діденком О.П. зареєстровано право власності на квартиру за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на підставі документів: акт оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу, б/н від 18 січня 2019 року та протокол загальних зборів засновників № 1 від 16 січня 2019 року. \~ \~ \~ \~Позивачем [PERSON] було подано до суду клопотання про витребування доказів, у якому він просив витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Діденка Олександра Петровича (вул. Дружби, 4, м. Христинівка Черкаської області, 20001) оригінали документів, які стали підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на квартиру [ADDRESS] , а саме: Акт оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу б/н від 18 січня 2019 року та Протокол загальних зборів засновників № 1 від 16 січня 2019 року, - для огляду їх в суді та призначення почеркознавчої експертизи щодо вказаних документів. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 30.09.2024\~клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів задоволено. Витребувано \~у \~державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Діденка\~ О.П. оригінали документів, які стали підставою для внесення запису про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВІНД ЮНІВЕРСЕ» на квартиру [ADDRESS] ,\~а саме:\~Акт оцінки вартості та\~приймання-передачі\~майна,\~що вноситься\~до статутного\~капіталу б/н\~від 18\~січня 2019 року та Протокол загальних\~зборів засновників\~№ 1\~від 16\~січня 2019\~року,\~-\~для огляду їх в\~суді та\~призначення почеркознавчої\~експертизи щодо\~вказаних документів.\~ \~ \~ \~ \~Однак станом на день розгляду справи ухвалу від 30.09.2024 не виконано, суду не надано витребуваних документів. \~ \~ \~ \~Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86118645 від 28.04.2017 право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Відповідно до довідки голови правління ОСББ «Умань-Тищика-1» № 457 від 11.08.2023 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , станом на 11.08.2023 заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території перед ОСББ «Умань-Тищика-1» відсутня. \~ \~ \~ \~Згідно із характеристикою голови правління ОСББ «Умань-Тищика-1» від 11.08.2023 [PERSON] характеризується позитивно. \~ \~ \~ \~У силу положень статті 41 Конституції України та статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved