Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-09 00:00:00

У лютому 2025 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району в м. Києва" (далі по тексту - позивач) до [PERSON] , [PERSON] (далі по тексту - відповідачі) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачка [PERSON] є власником житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає за вказаною адресою, а отже відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які обліковуються за єдиним особовим рахунком споживача № [NUMBER] . Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району міста Києва, забезпечує обслуговування та надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, закріплених за ним житлових будинків, у тому числі, багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . При цьому, щорічно через систему відкритих електронних торгів відповідно до Закону України "Про публічні закупівлі" КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" укладає договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з їх переможцем згідно з ДК 021:201598341140-8 Послуги допоміжні комбіновані щодо різних об`єктів, щодо "комплексного прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)" у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району "Покровська" Шевченківського району м. Києва. Тобто, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема, надавались: у 2017 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №17 від 16 січня 2017 року;у 2018 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №72 від 27 лютого 2018 року;у 2019 році - Приватним підприємством «Український центр нерухомого майна», договір №907 від 20 грудня 2018 року; у 2020 році - Приватним підприємством «Український центр нерухомого майна», договір №454 від 4 листопада 2019 року;у 2021 році - Приватним підприємством «Український центр управліннянерухомістю», договір №342 від 27 жовтня 2020 року;у 2022 році - Приватним підприємством «Український центр управліннянерухомістю», договір №45 від 6 січня 2022 року; у 2023 році - Приватним підприємством «Український центр управління нерухомістю», договір №351 від 28 грудня 2022 року; у 2024 році - Приватним підприємством «Український центр управління нерухомістю», договір №12 від 03 січня 2024 року; у 2025 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №639 від 31 грудня 2024 року. Відтак, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам будинку [ADDRESS] , в тому числі у кв. [ADDRESS] , надавались безперебійно та на підставі критеріїв якості, встановлених чинним законодавством, фактичне споживання зазначеної житлово-комунальної послуги підтверджено відсутністю претензій з боку споживачів, оформлених у відповідності до законодавчо визначених вимог та наданих позивачу чи /або виконавцю послуг. Однак, відповідачі не виконували свої обов`язки по своєчасному внесенню плати за спожиті комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у них виникла заборгованість, яка станом на день подання позову загалом складає 54 713,22 грн. У зв`язку із викладеним та враховуючи, що відповідачка [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] з 03.09.2019, позивач просить суд позов задовольнити та стягнути із відповідача [PERSON] (за період до 01.10.2019) суму основного боргу - 29 591,19 грн., 3% річних - 119,99 грн., інфляційне збільшення суми боргу - 216,15 грн, разом: 29 927,33 грн. та судовий збір в сумі 1 635,00, а також стягнути солідарно з відповідачів [PERSON] та [PERSON] (за період з 01.10.2019 по 01.02.2025) суму основного боргу - 17 948,25 грн., 3% річних - 1 627,49 грн., інфляційне збільшення суми боргу - 5 210,15 грн., разом 24 785,89 грн. та судовий збір у сумі 1 393,00 грн. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.02.2025 матеріали вказаної справи передано для розгляду судді Аббасовій Н.В. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.02.2025 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Розгляд цивільної справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явилася, про дату та час судового засідання повідомлялася належним чином, через канцелярію суду подала заяву в якій просила про розгляд справи за відсутності представника позивача. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися судом у встановленому законом порядку, шляхом направлення поштової кореспонденції на адресу зареєстрованого місця проживання, а також шляхом розміщення оголошення про виклик до суду. Разом з тим, відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , є користувачами квартири, а відтак споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обліковується за єдиним особовим рахунком споживача житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 57478 (попередній номер 1056057478). Відповідно до відповіді Єдиного демографічного реєстру №1094753 від 05.02.2025 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 24.04.2008 року. Згідно відповіді № 1094742 від 05.02.2025 з Єдиного демографічного реєстру, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 03.09.2019 року. Відповідно до п. 2.1. Статуту Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» підприємство створено з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою. Щорічно через систему відкритих електронних торгів відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» укладає договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з їх переможцем згідно ДК 016:2010 код 81.10.1 Код за ДК 021:2015 98341140-8 Послуги допоміжні комбіновані щодо різних об`єктів, щодо «комплексного прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Покровська» Шевченківського району м. Києва. Тобто, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам багатоквартирного будинку [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] , надавалися. Слід зазначити, що Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», утворене рішенням Київської міської ради від 09 жовтня 2014 року №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово - комунальним господарством міста Києва» та віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації. Відповідно до цього рішення Комунальне підприємство «Керуюча компанія Шевченківського району», код ЄДРПОУ 34966254 створене за рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 19 лютого 2007 року № 187, перейменовано у Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», код ЄДРПОУ 34966254. Статутна діяльність Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснюється за КВЕД-2010 - 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів. Ці послуги включають: загальне прибирання приміщень, догляд за ними, усунення сміття, забезпечення охорони та безпеки, доставку пошти, послуги портьє, прання та суміжні послуги допоміжного характеру. Цей клас також включає: обслуговування зайнятих урядом і органами державного управління будинків; управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності; діяльність житлово-експлуатаційних контор; діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та їх асоціацій; діяльність садових товариств, гаражних і житлово-будівельних кооперативів. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема, надавалисьу 2017 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №17 від 16 січня 2017 року;у 2018 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №72 від 27 лютого 2018 року;у 2019 році - Приватним підприємством «Український центр нерухомого майна», договір №907 від 20 грудня 2018 року; у 2020 році - Приватним підприємством «Український центр нерухомого майна», договір №454 від 4 листопада 2019 року;у 2021 році - Приватним підприємством «Український центр управліннянерухомістю», договір №342 від 27 жовтня 2020 року;у 2022 році - Приватним підприємством «Український центр управліннянерухомістю», договір №45 від 6 січня 2022 року; у 2023 році - Приватним підприємством «Український центр управління нерухомістю», договір №351 від 28 грудня 2022 року; у 2024 році - Приватним підприємством «Український центр управління нерухомістю», договір №12 від 03 січня 2024 року; у 2025 році - Приватним підприємством «Науково-технічне підприємство «Український центр нерухомого майна», договір №639 від 31 грудня 2024 року Згідно п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.1 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зазначено, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Умовами п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. При цьому, вимогами п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі 36-2951 цс 15, з яким погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі №751/3 840/15-ц (провадження №14-280цс18). Разом з тим, згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається із розрахунку наданим позивачем, який перевірено судом, заборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги, надані за адресою: [ADDRESS] : - за період до 01.10.2019 у загальному розмірі 29 927,33 грн., що складається із: - основного боргу - 29 591,19 грн., - 3% річних у сумі 119,99 грн., інфляційного збільшення у сумі 216,15 грн., яка підлягає стягненню з відповідача [PERSON] - за період з 01.01.2019 по 01.02.2025 у загальному розмірі 24 785,89 грн., що складається із: - основного боргу - 17 948,25 грн., - 3% річних у сумі 1 627,49 грн., інфляційного збільшення у сумі 5 210,15 грн., яка підлягає солідарному стягненню з відповідачів [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Оскільки судом було встановлено, що позивач здійснював господарське відання, забезпечував обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій будинку [ADDRESS] , відповідачі, які зареєстровані в кв. [ADDRESS] у вказаному будинку, при цьому, зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки не виконують, суд приходить до висновку, що позов про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: approved