Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить стягнути із відповідача на його користь грошові кошти в розмірі 66666,66 гривень. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06.06.2023 між позивачем (покупець) та відповідачем (продавець) укладено договір купівлі-продажу №128 (далі договір), відповідно до умов якого продавець зобов`язується передати у власність, а представник покупця зобов`язується прийняти у власність земельну ділянку площею 3,0364 га, кадастровий номер якої 3522286300:02:000:1692, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Суботцівська сільська рада, сплативши за неї обговорену суму. Продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчинялася за 200 000,00 грн. Представник покупця повністю здійснив розрахунки за цим договором з продавцем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 у справі №389/1246/22 (провадження №2/389/283/22) за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У власності [PERSON] залишено 2/3 земельної ділянки кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В свою чергу, [PERSON] . 06.06.2023 уклала зі [PERSON] договір купівлі-продажу №128, яким відчужила на користь [PERSON] спірну земельну ділянку з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692. Тобто [PERSON] оплатно відчужила [PERSON] спірну земельну ділянку, 1/3 частина в якій належить [PERSON] . При цьому, судом встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 витребувано на користь [PERSON] з володіння [PERSON] 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Таким чином, відповідачем завдано [PERSON] збитки у розмірі 66 666,66 грн, що дорівнює вартості 1/3 земельної ділянки, витребуваної у позивача рішенням Знам`янського міськрайонного суду. Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надала заяву, відповідно до якої підтримала вимоги позову та просить їх задовольнити, просить проводити розгляд справи без її участі, на підставі наявних у суду матеріалів справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила та відзив не подала. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи. Дослідивши матеріали\~справи,\~суд вважає,\~що заявлені\~позовні вимоги\~підлягають задоволенню,\~виходячи з\~наступних підстав. 06.06.2023 між сторонами укладено договір купівлі-продажу (далі договір), посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н.В., зареєстрований в реєстрі за №128. Відповідно до п. 1 договору на умовах, передбачених цим договором, продавець зобов`язується передати у власність, а представник покупця зобов`язується прийняти у власність земельну ділянку площею 3,0364 га, кадастровий номер якої 3522286300:02:000:1692, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Суботцівська сільська рада (далі за текстом майно), сплативши за неї обговорену суму. Згідно з пунктами 4, 5 договору продавець стверджує та гарантує, що вказана земельна ділянка на момент укладення цього договору нікому іншому не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою, іпотекою, забороною (арештом) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (в тому числі за шлюбним договором, право застави, право довічного користування, інші речові права тощо) немає, земельна ділянка не внесена до статутного капіталу юридичних осіб. Продавець несе відповідальність за надання неправдивої інформації стосовно прав третіх осіб на відчужене майно. У разі, якщо надані документи виявляться недостовірними, продавець зобов`язується відшкодувати покупцю заподіяні збитки та витрати в повному обсязі. Відповідно до п. 12 договору продавець зобов`язаний, зокрема: попередити покупця про права третіх осіб на земельну ділянку. Згідно з абзацами 1, 2 п. 7 договору продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчиняється за 200 000,00 грн (двісті тисяч гривень нуль копійок). Відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони встановили, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, розрахунок сторони провели завчасно, до нотаріального посвідчення договору та підписання цього договору. Представник покупця повністю здійснив розрахунки за цим договором з продавцем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Продавця [NUMBER] АТ КБ «ПРИВАТБАНК», що підтверджується квитанцією банку про зарахування коштів від 06 червня 2023 року. Підписанням цього договору продавець підтверджує розрахунки за цим договором у повному обсязі та не має до представника покупця жодних майнових претензій. Рішеннями Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.02.2018 у справі №389/4003/15-ц (провадження №2/389/1239/16) та від 09.09.2020 у справі №389/1614/19 (провадження №2/389/402/19), які набрали законної сили, встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . [PERSON] успадкував право на 1/3 земельної частки (паю), яке належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667, виданого Знам`янською районною державною адміністрацією 20.02.1998 та зареєстрованого 23.02.1998 у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №1297, а [PERSON] успадкувала право на 2/3 вказаної земельної частки (паю). Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 у справі №389/1246/22 (провадження №2/389/283/22) за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459 на ім`я [PERSON] , право на яку належало спадкодавцеві [PERSON] , який помер [INFO] , згідно із сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667. У власності [PERSON] залишено 2/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459. Постановою Кропивницького апеляційного суду від 13.06.2023 рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 залишено без змін, а апеляційна скарга [PERSON] без задоволення. Ухвалою Верховного Суду від 13.11.2023 вирішено касаційну скаргу [PERSON] на вказані судові рішення вважати неподаною та повернути заявнику. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 позов задоволено частково. Витребувано на користь [PERSON] з володіння [PERSON] 1/3 частку земельної ділянки площею 3,04 га з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. В частині позову до [PERSON] відмовлено. Рішення набрало законної сили 08.10.2024 Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 статті 3 ЦК України). Статтею 4 ЦПК України\~визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних бо оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Із змісту\~ст. 12 ЦПК України\~вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.\~13,\~81 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покликається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 661 Цивільного кодексу України у разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав. Виходячи зі змісту норми ст. 661 Цивільного кодексу України, слід дійти обґрунтованого висновку, що обов`язок продавця відшкодувати покупцеві збитки виникає за умови існування в сукупності наступних юридичних фактів: 1) існування підстав для вилучення речі, що є предметом договору купівлі-продажу, до моменту укладення такого договору; 2) вилучення в покупця предмета договору купівлі-продажу за рішенням суду; 3) покупець не знав і не міг знати про наявність підстав для вилучення речі, які виникли до укладення договору. Таким чином, підставою для відшкодування збитків за ст. 661 Цивільного кодексу України є виключно об`єктивні обставини, вичерпний перелік яких наведений у ч. 1 даної статті, із сукупною наявністю яких закон пов`язує обов`язок продавця здійснити відшкодування покупцеві завданих збитків. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем, тобто не знала і не могла знати про право власності [PERSON] на 1/3 частки земельної ділянки та неправомірність дій [PERSON] по відчуженню вказаної частки земельної ділянки. В свою чергу [PERSON] . 06.06.2023 уклала зі [PERSON] договір купівлі-продажу, яким відчужила на користь [PERSON] цілу земельну ділянку з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692. Тобто [PERSON] оплатно відчужила [PERSON] спірну земельну ділянку, 1/3 частина в якій належить позивачу [PERSON] . Отже, дії [PERSON] вчинені без відома та згоди співвласника майна [PERSON] та є такими, що направлені на незаконне позбавлення [PERSON] права власності на спірну 1/3 частину земельної ділянки. Таким чином, відповідачем завдано позивачу збитки у розмірі 66 666,66 грн, що дорівнює вартості 1/3 земельної ділянки (200 000,00:3). Також, суд вважає, що відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача по справі необхідно стягнути судовий збір на користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved