Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-01 00:00:00

[PERSON] 02.12.2024 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] . На обгрунтування своїх вимог зазначив, що за життя його батьками [PERSON] та [PERSON] 06.09.2005 придбано житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , про що укладено договір купівлі-продажу. В тексті цього договору його батьки зазначені покупцями, при цьому розмір їх часток не визначений. Проте, за невідомих обставин державна реєстрація права власності будинку була здійснена на підставі вказаного договору лише на ім`я однієї [PERSON] з часткою 1/1. Його батько [PERSON] помер [INFO] , мати [PERSON] померла [INFO] . Спадковим майном після їх смерті є житловий будинок, розташований за згаданою вище адресою. Проте, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріус відмовив у видачі такого свідоцтва, оскільки реєстрація права власності щодо житлового будинку на ім`я його матері була проведена з порушенням умов договору купівлі-продажу щодо суб`єктного складу набувачів права власності, так як право власності не мало бути зареєстрованим лише на ім`я однієї [PERSON] . Зазначені обставини, які унеможливлюють його право на отримання спадщини за законом, змусили звернутися до суду з цим позовом. Позивач у\~підготовче засідання не з`явився, однак його представник - адвокат Перемот О.Г. подала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у підготовче засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши у підготовчому засіданні матеріали справи та заяви сторін, з`ясувавши всі обставини справи та дослідивши надані докази, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що позивач народився [INFO] в м.Знам`янка Кіровоградської області і його батьками записані [PERSON] та [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про народження позивача серії [NUMBER] . Перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, батьки позивача 06.09.2005 придбали житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 06.09.2005, посвідченим приватним нотаріусом Знам`янського районного нотаріального округу Кровоградської області Тепляковим В.М. 06.09.2005 та зареєстрованим в реєстрі за №983. У зазначеному договорі покупцями зазначені [PERSON] та [PERSON] , які прийняли у власність майно і сплатили за нього обговорену грошову суму. Право власності на вказаний у договорі житловий будинок виникає у обох покупців з моменту державної реєстрації договору. Проте, державна реєстрація права власності на житловий будинок на підставі вказаного договору проведена лише на ім`я одного з покупців, а саме [PERSON] . Так, як вбачається з реєстраційного посвідчення, записаного в реєстрову книгу за №664/3, Знам`янським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 12.09.2005 посвідчено, що домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , в цілому зареєстровано за [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Знам`янським районним приватним нотаріусом 06.09.2005 за р.№983. Зазначене також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8313546 від 12.09.2005, в якому визначено, що власником домоволодіння є [PERSON] , форма власності приватна, частка 1/1. Батько позивача [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом\~Кропивницького районного\~нотаріального округу Кіровоградської\~області Поляковим\~О.О.10.04.2024 заведена спадкова справа №16/2024 на підставі заяви позивача про видачу свідоцтва про право на спадщину, іншим спадкоємцем була дружина померлого (мати позивача) [PERSON] . Разом з тим, у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька відмовлено, оскільки реєстрація права власності на ім`я спадкодавця щодо спадкового майна відсутня. В свою чергу, мати позивача [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Внаслідок її смерті відкрилася спадщина на належний їй житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом\~Кропивницького районного\~нотаріального округу Кіровоградської\~області Поляковим\~О.О.13.02.2019 заведена спадкова справа №06-2019, заява про прийняття спадщини надійшла від позивача, інші спадкоємці відсутні. Постановою нотаріуса від 09.04.2024 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний вище житловий будинок, оскільки реєстрація права власності житлового будинку на ім`я [PERSON] була проведена з порушенням умов договору купівлі-продажу щодо суб`єктного складу набувачів права власності, так як право власності не мало бути зареєстрованим лише на ім`я однієї [PERSON] . Згідно зі ст.1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено положеннями ст.1218 ЦК України. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України). Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України). Таким чином позивач, будучи спадкоємцем першої черги за законом, прийняв спадщину після смерті матері, а тому з часу відкриття спадщини вона належить йому та він має право на спадкування вищезазначеного житлового будинку. Разом з тим, як встановлено судом, батьки позивача за життя спільно придбали спірний житловий будинок, проте державна реєстрація права власності на нього проведена всупереч умовам договору купівлі-продажу житлового будинку, на підставі якого реєстрація права власності була проведена лише на ім`я одного з покупців, а саме матері позивача [PERSON] , що є перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я позивача. Як роз`яснено у п.23\~постанови Пленуму Верховного Суду України\~від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Частина друга статті 16 ЦК України передбачає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі визнання права. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому\~статтями 206,\~207 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з`ясування і дослідження інших обставин справи. З огляду на викладене та враховуючи визнання відповідачем пред`явленого позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, те, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті спадкодавця прийняв спадщину, однак у зв`язку з проведенням державної реєстрації права власності житлового будинку на ім`я спадкодавця з порушенням умов договору купівлі-продажу, в позасудовому порядку не має можливості реалізувати своє право на спадщину, тому суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.

Outcome: approved