Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-01 00:00:00

27 січня 2025 року позивач звернулась до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Броусс-ЖЕК» про визнання вимог відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] за період з 01.01.2020 по 31.10.2024 неправомірними. Визнати відмову відповідача в зарахуванні проведеної оплати позивачем за житлово-комунальні послуги в рахунок майбутніх платежів за період з 01.01.2020 по 31.10.2024 незаконною і зобов`язати відповідача зарахувати проведену оплату в рахунок майбутніх платежів. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що власниками квартири були її батьки які вже померли. Після смерті батьків позивач прийняла спадщину. Комунальними послугами не користувалась, відсутність користування газопостачання, електропостачання та водопостачання. На перших стоять лічильники, а водопостачання було обпломбоване. Із відповідачем відповідного договору на користування послугами не укладалось та його послугами не користувались. Однак відповідач своїм листом від 09.10.2024 № 21, вказує, що незважаючи на не користування зазначеним житлом позивач все одно зобов`язана cплачувати за послуги якими не користується. Позивач в судове засідання не з`явився, була повідомлена належним чином Відповідач в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином. Суд дослідивши матеріли справи, вважає що позов не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Згідно копії довідки про склад сім`ї за адресою: [ADDRESS] проживали батьки позивача [PERSON] та [PERSON] (.а.с.3) Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, актовий запис № 1162, серії [NUMBER] від 23.09.2021 року виданим Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шосткинського району сумської області помер [PERSON] (а.с.4) Відповідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданим приватним нотаріусом, [PERSON] передала у власність частину квартири своїй дочці [PERSON] (а.с. 6) Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданим приватним нотаріусом, [PERSON] передав у власність частину квартири своїй дочці [PERSON] (.а.с.7) Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм стандартів, порядків і правил: комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. ТОВ «Броусс-ЖЕК» здійснює управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , а саме: надає мешканцям будинку, у тому числі і позивачу, житлову послугу з управління багатоквартирним будинком, яка відповідно до положень п.1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових інженерних схем. Послуги з управління вказаним багатоквартирним будинком надаються постійно, своєчасно та у повному обсязі з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, якщо власник житлового приміщення в багатоквартирному будинку не проживає в своїй квартирі, він однаково зобов`язаний сплачувати за послуги з утримання багатоквартирного будинку, так як ці послуги постійно та у повному обсязі надаються для забезпечення належних умов використання житлового приміщення-квартири шляхом управління будинком і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, порядків і правил згідно із законодавством та не залежать від проживання чи не проживання вквартирі певної кількості мешканців. Крім того, згідно ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Заявляючи вимогу про визнання неправомірною вимоги ТОВ "Броус-Жек" по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2020 по 31.10.2024 позивач не надала жодних доказів, які б підтверджували наявність такої вимоги, звернутої безпосередньо до позивача. За таких обставин позов [PERSON] є необгрунтованим та задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed