Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-14 00:00:00

Представник позивача адвокат Галенко О.М. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за комунальні послуги, а саме: послуги теплопостачання в розмірі 15499 грн 31 коп. та 1098 грн 09 коп. інфляційних втрат, 297 грн 28 коп. 3% річних; сплачений судовий збір та витрати на правничу допомогу. Посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та відповідно до ст. 322 ЦК України зобов`язана утримувати майно, що їй належить. Відповідач є членом ОСББ «Лісовий двір». У будинку по [ADDRESS] відсутня технічна можливість отримання прямих послуг теплопостачання від Постачальника, оскільки тепломережі прокладені через Український ДМСЦ. Тому у 2023 році з Центром було укладено договір на відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії. Рішення про укладення такого Договору було прийнято на загальних зборах ОСББ 05 листопада 2023 року. ОСББ проводить безготівкову оплату за надані послуги на рахунок Центру після отримання розрахунку, акту надання послуг та розрахунку фактичних затрат природного газу на виробництво 1 ГКал теплової енергії. Після отримання рахунку ОСББ згідно площі квартир та місць загального користування розраховувало та формувало квитанцію кожному власнику квартири. Відповідач не оплачувала зазначені послуги, в результаті чого утворилася заборгованість в розмірі 15499 грн 31 коп., на яку були нараховані 1098 грн 09 коп. інфляційних втрат та 297 грн 28 коп. 3% річних. 22 листопада 2024 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами; запропоновано відповідачу протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення йому даної ухвали подати відзив на позовну заяву, а також всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Одночасно сторонам було роз`яснено, що відповідно до ч. 5 ст.\~279\~Цивільного процесуального\~кодексу України (далі - ЦПК України) за клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, а також зазначено строки подання такого клопотання. Відповідно до поданої представником позивача заяви від 23.01.2025, відповідачем частково сплачено борг в розмірі 7000,00 грн, а відтак представник просив зменшити суму заборгованості, заявлену до стягнення у позові до 9894,37 грн. Відповідач, яка повідомлена належним чином про розгляд справи, своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалася. Будь-яких клопотань на адресу суду від відповідача не надходило. Згідно з ч. 8 ст.\~178\~ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Згідно з Випискою з ЄДРЮОФОПтаГФ від 11.07.2023 ОСББ «Лісовий двір» було утворено та зареєстровано 06 липня 2023 року; керівник підприємства - Могільніков О.М. ОСББ «Лісовий двір» створено власниками квартир будинку [ADDRESS] та включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій. З Відомостей з Державного реєстру речових прав від 15.11.2014 вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є відповідач [PERSON] . 07 листопада 2023 року між ОСББ «Лісовий двір» та Українським ДМСЦ укладено Договір № 1-Г Про відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії. За умовами Договору Споживач (УДМСЦ) на період опалювального сезону 2023-2024 рр. зобов`язується передавати теплову енергію на об`єкт Субспоживача (ОСББ). Кількість спожитого природного газу, затраченого на виробництво тепла для потреб Субспоживача, визначається згідно фактичних затрат на виробництво 1 ГКал або за 1 кв.м. опалювальної площ (уразі виходу з ладу лічильника тепла). Розрахунки за спожитий природний газ проводяться згідно діючих тарифів, по укладених Споживачем договорах. До позову додано Акти споживання природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії для опалення житлового будинку [ADDRESS] та платіжні інструкції щодо сплати ОСББ на рахунок ДО УДМСЦВВ коштів за листопад - грудень 2023 року та січень 2024 року. За адресою: [ADDRESS] , власником якої є відповідач, на ім`я [PERSON] , яка фактично проживає у зазначеній квартирі, як й іншим власникам квартир по [ADDRESS] , плата розрахована, враховуючи площу квартири; відповідно до наданих квитанцій нараховані суми на сплату за теплопостачання та відшкодування електричної енергії, затраченої для виробництва теплової енергії для опалення житлового будинку. Квартира відповідачки складає 43,1 кв.м. 11 вересня 2024 року директор УДМСЦВВ звернувся до ОСББ «Лісовий двір» з вимогою негайної сплати заборгованості в сумі 40274 грн 91 коп. за відшкодування за природній газ та 710 грн 30 коп. за електроенергію, які були затрачені на виробництво теплової енергії згідно договору № 1-Г. Разом з тим, відповідачкою сума боргу - 15499 грн 31 коп. як частина суми загального боргу згідно договору № 1-Г - 40274 грн 91 коп. сплачена не була, що зумовило звернення позивача до суду з означеним позовом. Заборгованість відповідачки за послугу з теплопостачання за період з 07.11.2023 по 27.03.2024, з урахуванням заяви представника позивача про часткову сплату боргу, становить 9 894 грн 37 коп. Згідно зі ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та в повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені зазначеним Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком. Учасниками правовідносин\~у сфері\~надання житлово-комунальних\~послуг є: споживачі\~(індивідуальні\~та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч.1 ст.6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з п.5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.\~5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до житлово-комунальних послуг належить, відповідно, житлова послуга та комунальна послуга. До комунальної послуги належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. З метою забезпечення належної експлуатації житлового будинку, ОСББ «Лісовий двір» укладено з виконавцем (постачальниками) житлово-комунальних послуг, а саме, Українським ДМСЦ, Договір № 1-Г Про відшкодування природного газу, затраченого на виробництво теплової енергії від 07.11.2023, Об`єднання за договором несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих співвласниками багатоквартирного будинку послуг. ОСББ не є виробником, транспортувальником та постачальником комунальних послуг (виконавцем), а виступає колективним споживачем (замовником) таких послуг у розумінні ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно, об`єднанням не встановлюються тарифи на будь-які комунальні послуги. Розмір внесків та платежів співвласників встановлюється відповідно до чинного законодавства України: вартість житлово-комунальних послуг, спожитих співвласником як власником квартири: електропостачання, холодне водопостачання та водовідведення встановлюється за тарифами організацій-постачальників відповідних послуг згідно договору між ОСББ та такими організаціями, в даному випадку - Українським ДМСЦ; внески на опалення квартири та гаряче водопостачання у розмірі, який визначається на підставі кошторису фактичних витрат ОСББ, понесених на здійснення опалення та гарячого водопостачання. Розмір внесків і платежів вказано у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги, що надавалися відповідачу. Частиною 10 ст.\~7\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно ст.\~9\~ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором. Частиною 1 ст.\~9\~ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Фактично відповідачу надавались житлово-комунальні послуги за сприяння ОСББ «Лісовий двір» та, відповідно, споживались відповідачем, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Слід зазначити, що відповідач як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом ОСББ «Лісовий двір», виконувати рішення статутного органу, прийняті у межах його повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, та здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком. Згідно з ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, звичайно ставляться. В силу ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ст. 552, ч. 2 ст. 625\~ЦК України інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання. Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , та зобов`язана сплачувати комунальні послуги, що надаються ОСББ «Лісовий двір». Внаслідок невиконання відповідачем належним чином своїх обов`язків з оплати щомісячних внесків і платежів співвласників, у неї виникла загальна заборгованість перед ОСББ «Лісовий двір» у розмірі 15499,31 грн, на яку нараховані 1098 грн 09 коп. інфляційних втрат та 297 грн 28 коп. 3% річних. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Як передбачено ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, відповідач в порушення зазначених вимог не виконує свій обов`язок щодо сплати коштів по оплаті за надані житлово-комунальні послуги (з управління багатоквартирним будинком) за період з 07.11.2023 по 27.03.2024, борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем. Інфляційні витрати та 3% річних нараховані у відповідності до вимог чинного законодавства, тому підлягають стягненню з відповідача. Отже, оцінивши всі наявні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем. Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з врахуванням зменшених позовних вимог, в сумі 9894,37 грн та 1098 грн 09 коп. інфляційних втрат та 297 грн 28 коп. 3% річних. Щодо вимог про стягнення витрат на правову допомогу з відповідача в сумі 5 000,00 грн, суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 ст.\~133\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За змістом\~ ст. 137 ЦПК України\~витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: - розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; - розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Матеріали справи містять: копію договору № 01/11/24 від 01 листопада 2024 року про надання адвокатом Галенком О.М. правової допомоги ОСББ «Лісовий двір» в особі керівника Могільнікова О.М.; копію додаткової угоди про надання адвокатських послуг від 01.11.2024; акт про надання адвокатських послуг від 14.02.2025 на суму 5000,00 грн; платіжну інструкцію № 23 від 06.03.2025, з якої встановлено, що ОСББ «Лісовий двір» здійснило платіж у розмірі 5000,00 грн на користь ФОП [PERSON] із призначенням платежу «Надання адвокатських послуг у справі за позовом ОСББ Лісовий двір до [PERSON] про стягнення боргу за надані послуги». Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 5 000,00 грн витрат на правову допомогу. Зазначена сума витрат на професійну правничу допомогу відповідає критеріям розумності, справедливості та співмірності розміру витрат на професійну правничу допомогу. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір слід покласти на відповідача.

Outcome: approved