Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, про визнання права. В обґрунтуванні позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказав, що згідно договору купівлі-продажу від 23.12.2001\~йому належить 1/3 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . Для поліпшення житлових та побутових умов, позивачем було самовільно побудовано та переобладнано житловий будинок літ. «П-1», житлова прибудова літ. «П-1», прибудова літ. «п» прибудова літ. «а7». У зв?язку з чим позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «П-1» загальною площею 63,4 кв.м., в тому числі житлова 34,1 кв. м.(приміщення №5-1,5-2, 5-3,5-4,5-7) житлову прибудову літ. «П-1» (приміщення №5-5 площею 14,9 кв.м. переобладнано з сараю в житлове приміщення), прибудову літ. «п» (приміщення №5-6 площею 2,2 кв.м. переобладнано з сараю в комору), прибудову літ. «а7» площею 4,6 кв. м. (приміщення №1-7, 1-8), що знаходяться за адресою [ADDRESS] . В судове засідання представник позивач з?явився позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав суду пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві, та просив суд позов задовольнити. Представник Харківської міської ради в судове засідання не з?явився, надав до суду відзив на позовну заяву в якому зазначив, що будівництво яке здійснив позивач є самочинним, у зв?язку з чим у задоволенні позову просив відмовити та слухати справу у його відсутності. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, установив факти та відповідні до них правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2001\~року належить 1/3 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] Таким чином позивач набув правомочності власника у встановленому законом порядку. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Реалізуючи свої правомочності власника позивачем для поліпшення житлових та побутових умов, було самовільно побудовано та переобладнано житловий будинок літ. «П-1», житлова прибудова літ. «П-1», прибудова літ. «п», прибудова літ. «а7». Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. КП «Харківське міське БТІ» проведено інвентаризацію житлового будинку з урахуванням побудованих будівель та переобладнаних приміщень. Загальна площа житлового будинку літ. «П-1» складає 63,4 кв.м., в тому числі житлова 34,1 кв.м. Як вбачається з листа від 19.08.2011\~р. №160/162/810 збереження побудованих будівель та переобладнаних приміщень погоджено із пожежною службою з листа від 29.08.2011\~р. №3.1./6210\~вбачається, що збереження будівель погоджено із санітарно - епідеміологічною станцією. На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України за особою, яка здійснила самочинне будівництво, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, може бути визнано на підставі рішення суду, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічного висновку виконаного ТОВ «Служба архітектурно-будівельного оформлення» про технічний стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації самовільно побудованих, об?єктів, розташованих по [ADDRESS] , визначена можливість подальшої експлуатації самовільно побудованих об?єктів житлового будинку літ. «П-1» загальною площею 46,3 кв.м. (приміщення №5-1,5-2, 5-3,5-4,5-7), житлової прибудови літ. «П-1»(приміщення №5-5 площею 14,9 кв.м., переобладнано з сараю в житлове приміщення), прибудови літ. «п» (приміщення №5-6 площею 2,2 кв.м. переобладнано з сараю в комору), прибудови літ. «а7» площею 4,6 кв. м.(приміщення №1-7,1-8). В судовому засіданні вірогідно встановлено,що самочинно побудовані нежитлові будівлі не порушують права інших осіб. Таким чином, всупереч викладеним нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного домоволодіння. Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п. 10 додатку № 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін?юсту № 7/5 від 07.02.2002\~р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об?єкти нерухомого майна, про визнання права власності на об?єкти нерухомого майна, про встановлення права власності на об?єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного майна до комунальної власності. Таким чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved