Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-02 00:00:00

12 лютого 2025 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] , в якому просила: виділити їй в натурі із спільної часткової власності належну частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м. у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] на підставі договору дарування від 27.02.2006. Інша частина, вище зазначеного житлового будинку належить [PERSON] , згідно рішення Старокостянтинівського районного суду від 22.12.2006 року. Позивач вказує, що належна їй частка будинковолодіння та яку вона використовує є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м., а земельна ділянка на якій розташована частка домоволодіння - не приватизована. Представник позивача адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явивсь, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , що підтверджується даними договору дарування від 27.02.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №548 та даними Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Старокостянтинівського БТІ №10029961 від 07.03.2006. Встановлено, що інша частина, вищевказаного житлового будинку, належить [PERSON] , згідно рішення Старокостянтинівського районного суду від 22.12.2006 та внесено до електронного реєстру прав на нерухоме майно 05.02.2007 за р.№13218196, що підтверджується даними довідки КП «Бюро інвентарізації Старокостянтинівської міської ради» №2885 від 30.01.2025. Встановлено, що згідно висновку КП «Бюро\~інвентарізації Старокостянтинівської\~міської ради»\~№31\~від 04.02.2025щодо\~технічної можливості\~виділу частки\~з \~об`єкта нерухомого\~майна:\~за технічними\~показниками 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м., може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved