Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-02 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду до відповідача із вищевказаним позовом. В обґрунтування позову зазначає, що перебувала у зареєстрованому шлюбі із [PERSON] , після розірвання якого за рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 2 березня 2011 року по справі №2-19/2011 рік було ухвалено виділити внатурі [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: у житловому будинку літ. «А-1а» підвал 1-У площею 11 кв.м. вартістю 7798 грн., коридор 2-2а пл. 5,8 кв.м. вартістю 10046 грн.. ванну 2-2 пл.3,3 кв.м. вартістю 5716 грн., вбиральню 2-1 пл.1,2 кв.м. вартістю 20"8 грн.. коридор П-2 пл.2,9 кв.м. вартістю 5232 гри., коридор Ш пл.3,5 кв.м. вартістю 6004 грн., кухня 2-3 пл. 9,2 кв.м. вартістю 15782 грн., кімнату 2-4 пл. 17,2 кв.м. вартістю 29505 грн., коридор 2-5а пл.5,8 кв.м. вартістю 5094 грн., літню кімнату 2-5 пл. 11,3 кв.м. вартістю 9719 грн., сходову клітку ІУ пл.4,6 кв.м. вартістю 7891 грн., а всього корисної площі 75,8 кв.м. на суму 104865грн., а також огорожу №2 (хвіртка без воріт) вартістю 1496 грн., огорожу №3 вартістю 4537 грн., огорожу №4 вартістю 4410 грн., а всього на 10443 грн., що разом складає 49/100 частин будинковолодіння загальною вартістю 118 395 грн. та виділити [PERSON] , квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: у житловому будинку літ. А-1, а» - веранда пл. 4,3 кв.м. вартістю 7376 грн., коридора П-а пл.3,9 кв.м. вартістю 6947 грн., коридор 1-1 пл.7,8 кв.м. вартістю 13380 грн., ванна 1-2 пл.4,1 кв.м вартістю 7033 грн., вбиральня 1-3 пл.1,2 кв.м. вартістю 2058 грн., кухня 1-4 пл.13,1 кв.м. вартістю 22472 грн., кімната 1-5 пл.19,8 кв.м. вартістю 33965 грн., літня кімната 1-6 пл.13,1 кв.м. вартістю 11507 грн., а всього корисної площі 66,3 кв.м. вартістю 104 738 грн., що складає 50% житлового будинку, а також господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б» вартістю 930 грн., сарай літ «В», огорожа №1 (ворота з хвірткою) вартістю 6836 грн., огорожа №3а вартістю 10507 грн., всього на 18273 грн., а всього ця частина будинковолодіння має вартість 123 011 грн. і становить 51/100. Зобов`язати кожного із співвласників облаштувати собі окремий вхід до своєї частини будинку згідно висновку будівельно-технічної експертизи» Зазначене рішення було залишено без змін на підставі Ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 6 квітня 2011 року та Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 14 липня 2011 року. Натомість зазначеними вище рішеннями судів не була визначена юридична доля земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] і на якій розташований поділений судом будинок. Дана земельна ділянка площею 0,0516 га, кадастровий номер якої 7310136600:31:003:0011, що розташована в [ADDRESS] була приватизована її колишнім чоловіком під час їхнього з ним шлюбу. Відповідно до Витягу з рішення Чернівецької міської ради від 31.03.2005 року №714, міська рада вирішила затвердити матеріали інвентаризації земельних ділянок, передати фізичним особам земельні ділянки безоплатно у власність та надати в оренду (додаток 1). В Додатку №1 до рішення 31 сесії міської ради IV скликання від 31.03.2005 року №714 «Список фізичних осіб, яким затверджуються матеріали інвентаризації земель, передаються земельні ділянки безоплатно у власність та надаються в оренду» зазначено, що [PERSON] (ідент. код [NUMBER] ) отримав земельну ділянку, загальною площею 0,0713 га за адресою [ADDRESS] , з них 0,0516 у власність та 0,0075 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та 0,0122 га для ведення індивідуального садівництва. Підставою передачі земельної ділянки у власність зазначено Рішення МВК від 14.11.1953 року №1205, договір купівлі-продажу від 20.03.1996 року №1 ДС-156, договір купівлі-продажу від 06.07.1989 року №1-938. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325871620 від 15.03.2023 року, з якої вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , а саме 51/100, на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Інший співвласник будинку в реєстрі не значиться; та відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325871927 від 15.03.2023 року, з якої вбачається, що земельна ділянка площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , а саме 51/100, на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Інший співвласник земельної ділянки в реєстрі не значиться. Для отримання більш детальної інформації по спірній земельній ділянці, 3.04.2023 року адвокат Никифорак В.М. звернувся із адвокатським запитом до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. У відповіді Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 7.04.2023 року за №29-24-0.21-1033/2-23 зазначено наступне: «в Державному земельному кадастрі обліковується земельна ділянка за кадастровим номером 7310136600:31:003:0011, площею - 0,0516 га, з цільовим призначенням - «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру внесені 13.06.2005 року відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 16.06.2004 року, розробник - КОБТІ [PERSON] . Право власності на земельну ділянку зареєстроване 10.12.2022 року за [PERSON] . Відомості з Державного земельного кадастру можуть бути надані на виконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів, відповідно до ст. 159 Кримінально-процесуального кодексу України»). У зв`язку із наведеним нами буде подано клопотання про витребування доказів судом. З наведеного випливає, що її колишній чоловік [PERSON] , 09.12.2022 року відчужив належну йому частку, а саме 51/100, у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] на користь відповідачки - [PERSON] , на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Аналогічно її колишній чоловік - [PERSON] здійснив відчуження частки належної йому земельної ділянки, площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме 51/100 часток на користь відповідачки - [PERSON] , на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Виходячи з наведеного, станом на 7.04.2023 року, коли була отримана вказана вище відповідь Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від за №29-24-0.21-1033/2-23, юридична доля належних її колишньому чоловікові - [PERSON] 49/100 часток земельної ділянки, площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , залишилася невизначеною. Натомість відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок, іншу будівлю або споруду), право власності на земельну ділянку, на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт. Враховуючи той факт, що для звернення до суду з позовом про визнання права власності на частку земельної ділянки їй було потрібно встановити власника цієї частки в порядку спадкування, а отже і визначення належного відповідача по справі, через свого адвоката звернулася до Першотравневого районного суду міста Чернівці з заявою про забезпечення доказів до подання позовної заяви, в якій просила: забезпечити докази до подання позовної заяви шляхом витребування наступних доказів: від приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Савчук Віталіни Григорівни (58029, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96, тел. [NUMBER] ) витребувати копію спадкової справи та надання інформації, а саме: 1) чи відбулося спадкування після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] ; 2) чи видавалося Свідоцтво про право власності на спадкове майно спадкоємцям. На підставі ухвали Першотравневого районного суду міста Чернівці по справі №725/10390/24 від 06.11.2024 року її заява була задоволена і судом були витребувані відповідні докази, з якими адвокат ознайомився 3 грудня 2024 року. Зокрема, в матеріалах спадкової справи №44/2024, відкритої приватним нотаріусом Савчук В.Г. містяться наступні докази, копії яких додаються до позовної заяви: - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №77643342 від 12.07.2024 року; - Заява гр. [PERSON] про прийняття спадщини від 2 жовтня 2024 року; - Заповіт [PERSON] від 4 листопада 2022 року; - Заява гр. [PERSON] про прийняття спадщини від 30 жовтня 2024 року; - Витяг з Державного реєстру речових прав від 24.10.2024 року за №400690391; - Державний акт про право власності на земельну ділянку від 13 червня 2005 року, Серія ЯБ №195866; - Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.10.2024 року за №401616009; - Свідоцтво про право на спадщину, а саме 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, видана приватним нотаріусом Савчук В.Г. 30.10.2024 року; - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 30.10.2024 року за №78954972; - Витяг з Державного реєстру речових прав від 30.10.2024 року за №401620944. Відповідно до вказаного Свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Савчук В.Г. 30.10.2024 року, [PERSON] отримала у приватну власність в порядку спадкування за заповітом 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Даний факт належності 49/100 часток спірної земельної ділянки відповідачці - [PERSON] підтверджується також Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 30.10.2024 року за №78954972 та Витягом з Державного реєстру речових прав від 30.10.2024 року за №401620944. Таким чином, відповідачем по справі повинен виступати власник 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яким є [PERSON] . Просила визнати за нею право власності на 49/100 частки земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідачем відзиву на позов не подано. В судове засідання представник позивача наддав заяву, в якій просив справу слухати за їх відсутності, вимоги позову просив задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час і місце судового розгляду повідомлялася належним чином за зареєстрованим місцем проживання в порядку, про що у справі є належні докази, про причини неявки не повідомила. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням викладеного, а також наявністю згоди позивача на проведення заочного розгляду даної справи, суд вважає за можливе на підставі ст. 280 ЦПК України розглянути вказану справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Згідно положень ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, які підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі із [PERSON] , після розірвання якого за рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 2 березня 2011 року по справі №2-19/2011 рік було ухвалено виділити внатурі [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: у житловому будинку літ. «А-1а» підвал 1-У площею 11 кв.м. вартістю 7798 грн., коридор 2-2а пл. 5,8 кв.м. вартістю 10046 грн.. ванну 2-2 пл.3,3 кв.м. вартістю 5716 грн., вбиральню 2-1 пл.1,2 кв.м. вартістю 20"8 грн.. коридор П-2 пл.2,9 кв.м. вартістю 5232 гри., коридор Ш пл.3,5 кв.м. вартістю 6004 грн., кухня 2-3 пл. 9,2 кв.м. вартістю 15782 грн., кімнату 2-4 пл. 17,2 кв.м. вартістю 29505 грн., коридор 2-5а пл.5,8 кв.м. вартістю 5094 грн., літню кімнату 2-5 пл. 11,3 кв.м. вартістю 9719 грн., сходову клітку ІУ пл.4,6 кв.м. вартістю 7891 грн., а всього корисної площі 75,8 кв.м. на суму 104865грн., а також огорожу №2 (хвіртка без воріт) вартістю 1496 грн., огорожу №3 вартістю 4537 грн., огорожу №4 вартістю 4410 грн., а всього на 10443 грн., що разом складає 49/100 частин будинковолодіння загальною вартістю 118 395 грн. та виділити [PERSON] , квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень: у житловому будинку літ. А-1, а» - веранда пл. 4,3 кв.м. вартістю 7376 грн., коридора П-а пл.3,9 кв.м. вартістю 6947 грн., коридор 1-1 пл.7,8 кв.м. вартістю 13380 грн., ванна 1-2 пл.4,1 кв.м вартістю 7033 грн., вбиральня 1-3 пл.1,2 кв.м. вартістю 2058 грн., кухня 1-4 пл.13,1 кв.м. вартістю 22472 грн., кімната 1-5 пл.19,8 кв.м. вартістю 33965 грн., літня кімната 1-6 пл.13,1 кв.м. вартістю 11507 грн., а всього корисної площі 66,3 кв.м. вартістю 104 738 грн., що складає 50% житлового будинку, а також господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б» вартістю 930 грн., сарай літ «В», огорожа №1 (ворота з хвірткою) вартістю 6836 грн., огорожа №3а вартістю 10507 грн., всього на 18273 грн., а всього ця частина будинковолодіння має вартість 123 011 грн. і становить 51/100. Зобов`язати кожного із співвласників облаштувати собі окремий вхід до своєї частини будинку згідно висновку будівельно-технічної експертизи» Зазначене рішення було залишено без змін на підставі Ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 6 квітня 2011 року та Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 14 липня 2011 року (а.с.15-22). Відповідно до Витягу з рішення Чернівецької міської ради від 31.03.2005 року №714, міська рада вирішила затвердити матеріали інвентаризації земельних ділянок, передати фізичним особам земельні ділянки безоплатно у власність та надати в оренду (додаток 1). В Додатку №1 до рішення 31 сесії міської ради IV скликання від 31.03.2005 року №714 «Список фізичних осіб, яким затверджуються матеріали інвентаризації земель, передаються земельні ділянки безоплатно у власність та надаються в оренду» зазначено, що [PERSON] (ідент. код [NUMBER] ) отримав земельну ділянку, загальною площею 0,0713 га за адресою [ADDRESS] , з них 0,0516 у власність та 0,0075 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та 0,0122 га для ведення індивідуального садівництва. Підставою передачі земельної ділянки у власність зазначено Рішення МВК від 14.11.1953 року №1205, договір купівлі-продажу від 20.03.1996 року №1 ДС-156, договір купівлі-продажу від 06.07.1989 року №1-938 (а.с.23-24). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325871620 від 15.03.2023 року, з якої вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , а саме 51/100, на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Інший співвласник будинку в реєстрі не значиться; та відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325871927 від 15.03.2023 року, з якої вбачається, що земельна ділянка площею 0,0516 га, з кадастровим номером 7310136600:31:003:0011 перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , а саме 51/100, на підставі договору дарування нерухомого майна, серія та номер: 1226, виданий 09.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Гандабура Галиною Петрівною. Інший співвласник земельної ділянки в реєстрі не значиться (а.с. 25-31). У відповіді Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 7.04.2023 року за №29-24-0.21-1033/2-23 зазначено наступне: «в Державному земельному кадастрі обліковується земельна ділянка за кадастровим номером 7310136600:31:003:0011, площею - 0,0516 га, з цільовим призначенням - «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру внесені 13.06.2005 року відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 16.06.2004 року, розробник - КОБТІ [PERSON] . Право власності на земельну ділянку зареєстроване 10.12.2022 року за [PERSON] . Відомості з Державного земельного кадастру можуть бути надані на виконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів, відповідно до ст. 159 Кримінально-процесуального кодексу України» (а.с.34). [INFO] помер її колишній чоловік [PERSON] (а.с.35). На підставі ухвали Першотравневого районного суду міста Чернівці по справі №725/10390/24 від 06.11.2024 року її заява була задоволена і судом були витребувані відповідні докази, з якими адвокат ознайомився 3 грудня 2024 року (копія ухвали суду додається). Зокрема, в матеріалах спадкової справи №44/2024, відкритої приватним нотаріусом Савчук В.Г. містяться наступні докази, копії яких додаються до позовної заяви: - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №77643342 від 12.07.2024 року; - Заява гр. [PERSON] про прийняття спадщини від 2 жовтня 2024 року; - Заповіт [PERSON] від 4 листопада 2022 року; - Заява гр. [PERSON] про прийняття спадщини від 30 жовтня 2024 року; - Витяг з Державного реєстру речових прав від 24.10.2024 року за №400690391; - Державний акт про право власності на земельну ділянку від 13 червня 2005 року, Серія ЯБ №195866; - Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.10.2024 року за №401616009; - Свідоцтво про право на спадщину, а саме 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, видана приватним нотаріусом Савчук В.Г. 30.10.2024 року; - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 30.10.2024 року за №78954972; - Витяг з Державного реєстру речових прав від 30.10.2024 року за №401620944 (а.с.39-61). Відповідно до вказаного Свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Савчук В.Г. 30.10.2024 року, [PERSON] отримала у приватну власність в порядку спадкування за заповітом 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Даний факт належності 49/100 часток спірної земельної ділянки відповідачці - [PERSON] підтверджується також Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 30.10.2024 року за №78954972 та Витягом з Державного реєстру речових прав від 30.10.2024 року за №401620944. Таким чином, відповідачем по справі повинен виступати власник 49/100 часток земельної ділянки площею 0,0516, кадастровий номер 7310136600:31:003:0011, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яким є [PERSON] . Приписами ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, де, зокрема, зазначено: «У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувану (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі». Згідно з положеннями ч.І ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року «багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна». У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20) Велика Палата Верховного Суду роз`яснила наступне. Згідно з підпунктом «г» пункту 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті ЗО ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі статтею 377 ЦК України, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК України Законом України від 27 квітня 2007 року №997-У і згідно зі статтею 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 01 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України в редакції Закону України № 1702-VI від 05 листопада 2009 року. У постанові Верховного Суду України від 13.04.2016р. у справі № 6-253цс16 Судова палата у цивільних справах, вирішуючи питання про усунення розбіжностей у застосуванні статті 120 ЗК України, дійшла висновку, що норми статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України закріплюють «загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормами статті 125 ЗК України, слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині 1 статті 120 ЗК України, особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому землевласнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості». За таких обставин, з моменту набуття права власності на нерухоме майно, новий власник такого майна стає власником або користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться будівля. Таким чином, позивачка повинна отримати 49/100 частки земельної ділянки, площею 0,0516 га, кадастровий номер якої 7310136600:31:003:0011, що розташована в [ADDRESS] , враховуючи той факт, що на підставі Рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 2 березня 2011 року по справі №2-19/2011 рік позивачці [PERSON] було присуджено 49/100 частин будинковолодіння за адресою [ADDRESS] . З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved