Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-10 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом в якому просить: Розірвати договір оренди землі зареєстрованого 19.06.2006 року №4АА02128- 040671500036 (з урахування додаткової угоди від 28.12.2017 року та з урахуванням додаткової угоди від 26.12.2023 року), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 31616398, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520686700:03:040:0010. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 58 992,78 гривень, згідно договору оренди землі зареєстрованого 19.06.2006 року №4АА02128-040671500036 між ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та [PERSON] (з урахування додаткової угоди від 28.12.2017 року та з урахуванням додаткової угоди від 26.12.2023 року) витрати на судовий збір в розмірі 2422,40 гривень та витрати на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 гривень. В обґрунтування позову представник позивача зазначила такі доводи та обґрунтування. Позивач є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6520686700:03:040:0010, загальною площею 9,0067 га, що розташована на території Степнянської сільської ради Бериславського району, Херсонської області. Вказана земельна ділянка належить Позивачу, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №891711. Між Позивачем та ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» було укладено договір оренди землі, зареєстрований 19.06.2006 року №4АА002128-040671500036. 18.09.2015 року було укладено додаткову угоду до договору оренди, згідно якої новим орендатором спірної земельної ділянки стало ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 28.12.2017 року між Позивачем, ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 19.06.2006 року. Цією додатковою угодою сторони домовилися викласти договір оренди в новій редакції, визначити нову сторону в договорі (Орендаря), а саме ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ». Додатковою угодою було визначено нормативну грошову оцінку 308 539,66 гривень. Встановлено строк дії договору оренди до 31.12.2024 року. Орендна плата складає 5,91% від нормативної грошової оцінки, що становить 18 234,69 гривень. В 2023 році до Позивача звернулися представники Відповідача та запропонували підписати додаткову угоду до договору оренди землі. Взамін на підписання додаткової угоди представники Відповідача обіцяли виплатити заборгованість з орендної плати за 2022-2023 роки. 26.12.2023 року було підписано додаткову угоду. Додатковою угодою було визначено нормативну грошову оцінку 308 539,66 гривень. Встановлено строк дії договору оренди до 31.12.2031 року. Орендна плата складає 7,3% від нормативної грошової оцінки, що становить 22 523,39 гривень. Проте на дату звернення Позивача до суду Відповідачем так і не сплачено заборгованість з орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки. Представник позивача вважає, що Відповідачем порушені умови договору оренди (з урахуванням додаткових угод). Відповідно до додаткової угоди від 28.12.2017 року, загальна сума заборгованості зі сплати орендної плати в період з 2022 по 2023 роки становить 36 469,38 гривень. Згідно додаткової угоди від 26.12.2023 року заборгованість зі сплати орендної плати за 2024 рік становить 22 523,39 гривень. Загальна сума боргу становить 58 992,78 гривень. З початку агресії російської федерації проти України та до дня подачі позовної заяви Відповідачем не було вчинено дій щодо повідомлення Позивача про причини не виконання умов договору оренди. Також всупереч умовам договору, а саме, що земельна ділянка передавалася Відповідачу в оренду з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільгосппродукції, на сьогоднішній день земельна ділянка не оброблена, перебуває в сильно забур`яненому стані, що призводить до погіршення якісних властивостей ґрунту та зниження його родючості. Вказані обставини також підтверджуються листом-довідкою Новорайської СВА від 03.03.2025 року за №01-12/432/25 згідно якої починаючи з 24.02.2022 року і по теперішні час ТОВ «ЮТС-Агропродукт» на території Новорайської СВА не здійснює ніякого господарювання. Навіть після проведення розмінування земель сільськогосподарського призначення на території Новорайської громади. За наявною інформацією орендна плата за землю сільськогосподарського призначення громадянам, що мають земельні ділянки (паї) в Новорайській громаді, не сплачується. Таким чином, систематична несплата орендної плати, невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням та відсутність будь-яких дій з боку відповідача щодо виконання договору свідчать про істотне порушення умов оренди, що є підставою для розірвання договору та стягнення заборгованості. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Ковальчук І.М. На судове засідання представник позивача Ковальчук І.М. не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved