Jurisdiction: civil
Date: 2025-04-14 00:00:00

Представник позивача звернувся з позовом до суду і просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2024 року в розмірі 23624 грн. 46 коп. Також просить стягнути сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн 00 коп. Посилається на те, що Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] на підставі Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 20 грудня 2019 року. На ім`я [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з управління багатоквартирним будинком. Загальна площа квартири [ADDRESS] , на яку відкритий особовий рахунок на ім`я відповідача, складає 53,1 кв.м. [PERSON] користується послугами з утримання будинку споруд та прибудинкової території житлового будинку за вищезазначеною адресою, від наданих послуг не відмовилася у встановленому законом порядку. Свої обов`язки щодо сплати коштів за надані послуги з управління багатоквартирним будинком відповідач не виконує, внаслідок чого за період із 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2024 року утворилася заборгованість в розмірі 23624 грн 46 коп. Ухвалою від 23 січня 2025 року відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.43). Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та роз`яснено, що розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін проводиться за його клопотанням, яке він може подати в строк для подання відзиву на позов. У встановлений судом строк відповідачем не надано відзиву на позов, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи, відповідно до ч.2 ст.191 ЦПК України Представником позивача до суду подано клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного провадження. Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Судом встановлено наступне. Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» забезпечує надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, в тому числі у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . 02 грудня 2019 року між КП «Управляюча компанія «ВУЖКГ» Переяслав-Хмельницької міської ради в особі начальника Сущук Т.В. та співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого по [ADDRESS] був укладений Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.15-19). Відповідно до умов вищезазначеного договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору і є невід`ємною його частиною. В даному Списку під номером 46 числиться [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] . Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.1-3 Договору). Як вбачається із копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.14), [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Із відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 1052524 від 22 січня 2025 року (а.с.42) вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована по [ADDRESS] . На ім`я відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , площею 53,1 кв. м (а.с.33). Нарахування за надання послуг утримання будинків, споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, змінених наказами начальника КП «Управляюча компанія «ВУЖКГ» № 47 від 05 жовтня 2021 року, № 23 від 28 січня 2022 року, № 1 від 02 січня 2024 року (а.с.26-32). Позивач належним чином виконує взяті на себе зобов`язання, щодо надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач користується такими послугами, у встановленому законом порядку не відмовилася від надання послуг. Скарг про ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, від відповідача не надходило. Щомісяця позивач надсилає відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Однак відповідач належним чином не виконує свій обов`язок щодо оплати наданих підприємством послуг, своїми діями порушуючи зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Суд приймає до уваги подані представником позивача докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За змістом ч.1 ст.9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з положеннями ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що відповідачі в порушення вимог ст. 322, 509, 510, 526 ЦК України, не виконують свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг має місце і виник з підстав, зазначених позивачем, тому в позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~В силу ч.1 ст.141 ЦПК України стягненню із відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3028 На підставі викладеного,ст.67, 162 Житлового кодексу України, ст.322, 509, 510, 526 ЦК України, ст.1, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved