Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-19 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника - адвоката Романової Ганни Вячеславівни звернулася із позовною заявою до Куп`янської міської військової адміністрації Харківської області про визнання права власності за нею на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 124,9 кв. м, житловою площею 59,8 кв. м. літера «А»; погріби літера «Б» та «Г»; гараж літера «В»; сараї літера «Д» та «К»; вбиральню літера «И»; баню літера «З»; душ літера «Ж»; огорожу № № 1 та 2; споруду № 3. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] володіє на праві приватної власності житловим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва на право власності на жилий будинок від 08.11.2002, видане виконавчим комітетом Курилівської сільської ради на підставі рішення виконкому Курилівської сільської ради № 93 від 09.04.1996. Право власності на житловий будинок зареєстроване в Куп`янському бюро технічної інвентаризації (ЄДРПОУ 03355005) 08.11.2002 за реєстровим № 9137 та вписане в реєстрову книгу під № 64. Позивач своє право власності на житловий будинок своєчасно не зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі -Держреєстр), який розпочав діяти з 1 січня 2013 року відповідно до ЗУ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України», документ № 1878-VI в редакції від 01.01.2013. Тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні у Держреєстрі, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 404706997 від 21.11.2024 . Так, 30.10.2024 року позивач [PERSON] звернулась із заявою № 63737522 щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташована за адресою: [ADDRESS] . До заяви подано свідоцтво на право власності на жилий будинок від 08.11.2002, видане виконавчим комітетом Курилівської сільської ради на підставі рішення виконкому Курилівської сільської ради № 93 від 09.04.1996. За результатами розгляду заяви, документів поданих до неї та відомостей Державного реєстру прав встановлено, що інформація про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. У зв`язку з чим державним реєстратором було направлено запит до органу, який відповідно до законодавства проводив реєстрацію права власності до 2013, до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3277/0/276-23 від 20.07.2023. Департаментом реєстрації отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 1924 від 21.07.2023, в якій зазначено, що зберігачем інвентарних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» (пл. Центральна, буд. 23, м. Куп`янськ Харківської області, код ЄДРПОУ 03355005). Через збройну агресію російської федерації в Україні будівля комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: пл. Центральна, буд. 23, м. Куп`янськ Харківської області, була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше) знищені. Таким чином, на сьогодні неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в населених пунктах, що входять до складу Куп`янської громади. Розглянувши у сукупності заяву, подані документи, відомості реєстрів, проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] - неможливо. Таким чином, позивач на теперішній час не має документів, які б могли підтвердити право власності на вказаний будинок, окрім свідоцтва на право власності на жилий будинок від 08.11.2002. Відповідно до схеми земельної ділянки та експлікації до неї, які є невід`ємною частиною технічного паспорту на житловий будинок, на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] розташовані: житловий будинок літера «А»; погріби літера «Б» та «Г»; гараж літера «В»; сараї літера «Д» та «К»; вбиральня літера «И»; баня літера «З»; душ літера «Ж»; огорожа № № 1 та 2; споруда № 3. Враховуючи, що архів КП «Куп`янського БТІ» знищено, для розрахунків загальної та житлової площі було взято план будинку та експлікація приміщень до плану будинку з технічного паспорту на житловий будинок. Так, загально площа житлового будинку, становить 124,9 кв.м та житлова площа будинку становить 59,8 кв.м. Таким чином, позивач на теперішній час не має документів, які б могли підтвердити право власності на жилий будинок, окрім свідоцтва на право власності від 08.11.2002 року. Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 20.12.2024 у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у підготовче судове засідання у порядку загального позовного провадження. Ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова від 27.02.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. До суду надійшло письмове клопотання начальника Куп`янської міської військової адміністрації Андрія Беседіна про розгляд справи без їх участі за наявними в матеріалах справи документами та згідно вимог чинного законодавства. У судове засідання, призначене на 20.03.2025 позивачка [PERSON] не з`явилася, її представник Романова Г.В. надала до суду заяву про розгляд без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутністю учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] , отримала у власність жилий будинок [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності від 08.11.2002 року, видане виконавчим комітетом Курилівської сільської ради на підставі рішення виконкому Курилівської сільської ради № 93 від 09.04.1996. Право власності на житловий будинок зареєстроване в Куп`янському бюро технічної інвентаризації (ЄДРПОУ 03355005) 08.11.2002 за реєстровим № 9137 та вписане в реєстрову книгу під № 64.(а.с.21). Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 124,9 кв.м. з яких жила площа 65,8 кв.м., підсобна 65,8 кв.м., та яка не входить в загальну 22,5 кв.м., та складається з веранди 10,4 кв.м., веранди 6,8 кв.м., входу 3,0 кв.м.,столової 12,5 кв.м.., кухні 10,5 кв.м., кладової 1,0 кв.м.., котельньої 1,3 кв.м., коридору 20,6 кв.м., житлової кімнати 11,2 кв.м., житлової кімнати 11,3 кв.м., ванної 5,0 кв.м., туалету 2,2 кв.м., кухні 14,3 кв.м., житлової кімнати 15,9 кв.м, житлової кімнати 21,4 кв.м.; та погрібу літера «Б» та «Г»; гаражу літера «В»; сараїв літера «Д» та «К»; вбиральні літера «И»; бані літера «З»; душу літера «Ж»; огорожі № № 1 та 2; споруди № 3. (а.с.11-13) Право власності на будинок [ADDRESS] , своєчасно незареєстровано у встановленому законом порядку, а тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 404706997 від 21.11.2024. ( а.с.15) 30.10.2024 позивачка [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved