Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] ,\~через свого\~представника \~адвоката Семененко С.М., звернулася в суд із позовом до відповідача Великоберезовицької селищної ради, з участю третьої особи приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна, в якому просить визнати за нею в порядку спадкоємства за заповітом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] права забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що [INFO] померла її мати [PERSON] , якою за життя був складений заповіт на її ім`я. Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складалася з ряду нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом садовий будинок [ADDRESS] (готовність 90%) з господарськими будівлями та спорудами в садовому товаристві «Золота Осінь» по [ADDRESS] . Спадщину після смерті матері вона прийняла, проте приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Підгайною І.В. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений садовий будинок, через відсутність правовстановлюючих документів про належність його майна спадкодавцеві. Посилаючись на наведене, позивач просила задовольнити позов. Ухвалою судді від 30.12.2024 відкрито провадження у цивільній справі №607/27862/24. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 27.02.2025 постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися. Представником позивача подано суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. Представник відповідача Великоберезовицької селищної ради в судове засідання не з`явився, подавши суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечив. Третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася. Попередньо подала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. За ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Так, в судовому порядку встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Управлінням запису актів цивільного стану Вісла, Сілезьке воєводство Республіки Польща 21 травня 2024 року. За життя [PERSON] склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Кульчицькою Олександрою Климівною 21.07.2017 за реєстровим №10, відповідно до якого, все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті, заповіла [PERSON] . Таким чином, спадкоємцем майна за заповітом [PERSON] є позивач [PERSON] . Як вбачається з копії спадкової справи №74/2024, заведеної приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Підгайною І.В., після смерті [PERSON] , наданої на запит суду, факт прийняття спадщини [PERSON] підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області 29.07.2024 за №938. Інші спадкоємці до нотаріальної контори не зверталися. Постановою приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Підгайної І.В. №247/02-31 від 19.12.2024, [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на садовий будинок по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Згідно технічної документації, яка міститься в матеріалах справи, садовий будинок по [ADDRESS] , будувався в 2016-2017 роках на належній [PERSON] земельній ділянці, на підставі будівельного паспорта, з додержанням стандартів, будівельних норм і правил на будівництво будинку. Готовність об`єкта 90%. Як вбачається із довідки №797 виданої 30.07.2024 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, державна реєстрація права власності на садовий будинок по [ADDRESS] не проводилася. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок її смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки [PERSON] , як забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок. Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а саме житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом". Оскільки, спірний житловий будинок не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що [PERSON] , за свого життя набула лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст.1218 ЦК України є об`єктом спадкування. Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за нею права забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок [ADDRESS] (готовність 90%) з господарськими будівлями та спорудами в садовому товаристві «Золота Осінь» по [ADDRESS] . На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved