Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Гадяцької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, Миргородська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, в якому просять визнати за ними у відповідних частках право власності на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , яке в цілому складається з житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літ. «А-1», загальною площею 70,7 м?, житловою площею 33,7 м?, літньої кухні літ. «Б», погребу вхідного літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Є», огорожі №1, з яких частка як за членом у майні колишнього колгоспного двору, частка як за спадкоємцем за законом після смерті [INFO] батька [PERSON] , 1/8 частка як за спадкоємцем за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] та на присадибну земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 5320480405:05:001:0016, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . У судове засідання позивачі не з`явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Приватний нотаріус Заєць Н.М. у судове засідання не з`явилася, надала письмові пояснення по справі та просила розгляд справи проводити без її участі. Представник Миргородської ДНК у судове засідання не з`явилася, надала письмові пояснення по справі та просила розгляд справи проводити без її участі. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2\~ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] проживали за адресою: [ADDRESS] . Присадибна земельна ділянка біля будинку площею 0,25 га приватизована, її власником був [PERSON] , відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 667550, виданого на підставі рішення від 21 жовтня 1996 року № 43 виконкому із змінами, внесеними рішенням від 22 січня 2010 року 40 сесії 5 скликання Біленченківської сільської ради. Відповідно до виписки з по господарської книги № 11, особовий рахунок № [NUMBER] за 1986 -1990 роки, виданої виконавчим комітетом Гадяцької міської ради Миргородського району Полтавської області за № 13.1-12/49 від 02.10.2024, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] станом на 01.07.1990 відносився до суспільної групи господарства колгоспний двір. Членами колгоспного двору були: [PERSON] , 1941 року народження, - голова двору; дружина [PERSON] ; син [PERSON] ; син [PERSON] . Згідно з ч. 1\~ст. 120 ЦК Української РСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 123 ЦК Української РСР, розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Враховуючи положення\~ст.\~123\~ЦК Української\~РСР,\~який діяв\~на момент\~виникнення права\~власності та\~беручи до\~уваги виписку\~з по\~господарської книги,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] належить право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] у рівних долях по 1/4 частині кожному. [INFO] помер [PERSON] , про що 21.05.2012 Біленченківською сільською радою видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , актовий запис № 19. Спадщину після смерті [PERSON] прийняв [PERSON] . Спадкова справа щодо майна померлого [PERSON] була відкрита у Гадяцькій державній нотаріальній конторі за № 399/2012 і на даний час спадкова справа зберігається у Миргородській державній нотаріальній конторі на підставі Наказу Міністерства юстиції України № 1581/5 від 03.05.2023 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Полтавської області» з 11.07.2023. До складу спадщини після померлого [INFO] [PERSON] входить частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , яка належала йому як члену колгоспного двору, а також присадибна земельна ділянка площею 0,2500 га, що знаходиться за тією ж адресою та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 667550. Постановою державного нотаріуса Миргородської державної нотаріальної контори від 24.12.2024 № 1730/02-31 [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] , на частку житлового будинку та на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), кадастровий номер: 5320480405:05:001:0016, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не виготовив документ, що посвідчує його право власності на частку житлового будинку та не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку, а також державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, виданий на ім`я спадкодавця, втрачений. [INFO] померла [PERSON] , про що 29.01.2024 Гадяцьким ВДРАЦС у Миргородському районі Полтавської області Східного МУМЮ видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , актовий запис № 38. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли [PERSON] та [PERSON] . Їх сестра, а померлої дочка, [PERSON] , у встановлений законом строк спадщину не прийняла, наміру продовжувати такий строк у судовому порядку не має. Спадкову справу після померлої [INFO] [PERSON] відкрито у приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. за номером 49/2024. Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. від 09.10.2024 за № 1185/02-31, [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що залишився після померлої [INFO] [PERSON] , у зв`язку з тим, що частка спадкодавця не визначена та право власності в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстроване. Відповідно до частин 3, 4\~статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудови зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Зважаючи, що час завершення будівництва будинку за адресою: [ADDRESS] , а це згідно з даними технічного паспорта 1965 рік, чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~повідомлення ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 30.09.2024 № 10498, реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу станом на лютий 2004 року за адресою: [ADDRESS] , не проводилась. Як слідує зі змісту технічного паспорта, виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор», на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , житловий будинок позначений літ. «А-1,» загальною площею 70,7 м2, житловою площею 33,7 м2; літня кухня буд. Б; погріб вхідний літ. В; сарай літ. Г; гараж літ. Д; сарай літ. Е; сарай літ. Є; огорожа № 1. Вартість об`єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: [ADDRESS] становить 158650 грн, про що зазначено у звіті про оцінку майна житлового будинку. Вартість об`єкту\~нерухомого майна\~ земельної\~ділянки площею\~0,2500\~га,\~кадастровий номер\~5320480405:05:001:0016\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~становить 21590 грн, про що зазначено у звіті про експертну грошову оцінку. Як слідує зі змісту п. п. 5, 10, 23\~постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30\~травня 2008\~року "Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування" за відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред`явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки позивачі прийняли спадщину після померлих батьків та набули права власності на будинок та прилеглу земельну ділянку, то суд приходить до висновку, що позов є таким, що підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved