Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-18 00:00:00

До Октябрського районного суду м. Полтави найшов позов комунального підприємства «ЖЕО №2» Полтавської міської ради до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позовна заява обґрунтована тим, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради. Квартира [ADDRESS] в даному будинку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м. Полтави, зокрема, до маневрового житлового фонду. В абонентському обліку Підприємства за адресою: [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Наймачем спірної квартири є [PERSON] , разом з нею, зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . На виконання доручення Першого заступника міського голови вих. №04-74/2/2352 від 11.09.2023 про подання позовної заяви до суду щодо визнання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] , КП «ЖЕО №2» було здійснено комісійний вихід за вказаною адресою. Комісією виявлено, що гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в кв. [ADDRESS] тривалий час (більше року) не проживають, про що складено відповідний акт. Оскільки, відповідачі не проживають у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] більше встановленого статтею 71 Житлового кодексу строку без поважних причин, вони втратили право на користування цим жилим приміщенням. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті. Представник позивача про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлялися належним чином, відзив, заяви та клопотання до суду не направили. Представник третьої особи Управління майном комунальної власності міста про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, заяв та клопотань до суду не направив. Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст.223,280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення без учасників справи та фіксування судового процесу, в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить до комунальної власності міста. Зазначена обставина підтверджується довідкою №1535, виданою КП «ЖЕО №2» 05 грудня 2023 року. У зв`язку з цим правовідносини щодо користування зазначеною квартирою регулюються нормами Житлового кодексу України, та іншими нормами чинного законодавства, що регулюють правовідносини користування житлом, що не перебуває у власності фізичних осіб. Встановлено, що Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, засноване на комунальній власності територіальної громади м. Полтави, створене з метою здійснення виробничо-господарської діяльності, направленої на задоволення потреб територіальної громади м. Полтави у послугах, визначених Статутом, інших послугах, які не заборонені чинним законодавством України та з метою отримання прибутку за її результатами. Як передбачено п. 2.3. статуту КП «ЖЕО №2», предметом діяльності підприємства є управління будинком, спорудою, іншим нерухомим майном, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тощо. Згідно п. 5.4. статуту підприємство забезпечує споживачів у вчасному та якісному наданні послуг з управління будинком, спорудою, іншим нерухомим майном, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій й аварійно-диспетчерського обслуговування згідно з законодавством та умовами договору; здійснює контроль за дотриманням правил користування житловими будинками і жилими приміщеннями, дотримання державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів; підготовляє та укладає із споживачами договори про надання житлово-комунальних послуг, договори найму житла у гуртожитках, що є власністю територіальної громади м. Полтави; виявляє самостійно зайняті квартири в житлових будинках, які знаходяться на балансі підприємства та забезпечує їх вивільнення у встановленому законом порядку, тощо. Таким чином судом встановлено наявність у позивача КП «ЖЕО №2» повноважень звертатися до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що належить територіальній громаді міста, а також щодо виселення із цього житлового приміщення осіб, які втратили право користування ним. Судом також встановлено, що квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] . В якості піднаймачів за вказаною адресою зареєстроване місце проживання [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Зазначена обставина також підтверджується вищевказаною довідкою №1535, виданою КП «ЖЕО №2» 05 грудня 2023 року. Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , більше шести місяців без поважних причин у квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживають, що підтверджено Актом від 28.09.2023 року. До таких висновків суд дійшов також на підставі викликів відповідачів в судове засідання за адресою їх місця проживання для відстоювання права, однак, в судові засідання відповідачі не з`явилися, що підтверджує їх відсутність в місці проживання. Крім того, Розрахунком заборгованості підтверджується про несплату коштів відповідачами на утримання будинку починаючи з квітня 2012 року, що свідчить про відсутність відповідачів за місцем проживання та не утримання будинку. На підставі сукупності доказів, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України. Оскільки позов задоволено, то суд стягує з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 2\~684,00 гривень. На підставі ст.71 ЖК України,

Outcome: approved