Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся позивач ОСББ «ПЕРЕМОГИ, 5КР» з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 9878,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачем здійснюється управління будинком утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] . Віповідач [PERSON] фактично проживає за адресою: [ADDRESS] , проте не виконує обов`язки по сплаті внесків і платежів за управління багатоквартирним будинком, має заборгованість у розмірі 9878,00 грн. Тому позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та просить стягнути з відповідача вказану суму у судовому порядку. Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка про дату та час розгляду справи повідомлялась своєчасно і належним чином за зареєстрованим місцем проживання, проте у судове засідання повторно не з`явилась, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не надійшов. Відповідно до\~частини 1\~статті 223\~ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи. Згідно частини\~8\~статті 178\~ЦПК України\~у разі\~ненадання відповідачем\~відзиву у\~встановлений законом\~строк без\~поважних причин\~суд вирішує\~справу за\~наявними матеріалами. Судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи без участі відповідача. У зв`язку із неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. 20.12.2024 позов надійшов до суду. Ухвалою суду від 27 грудня 2024 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені такі обставини. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРЕМОГИ, 5КР» ідентифікаційний код 42296921, здійснює діяльність з комплексного обслуговування об`єктів. На підставі рішення Криворізької міської ради №411 від 12.09.2018 на балансовий облік ОСББ «ПЕРЕМОГИ, 5КР» передано будинок [ADDRESS] . Згідно із Cтатутом, затвердженим установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку від 25.04.2018, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно з п.2 розділу V Статуту співвласники зобов`язані, в тому числі, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.\~ Загальними зборами співвласників ОСББ від 20 жовтня 2018 року затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,00 грн з кв.м, що видно із протоколу зборів №03. Відповідач [PERSON] проживає за адресою:\~\~ [ADDRESS] . Для сплати внесків на утримання будинку відкрито особовий рахунок [NUMBER] . Із інформації про стан особового рахунку видно, що відповідачці в період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року здійснювалось щомісячне нарахування плати (внеску) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 234,00 грн. в місяць. [PERSON] періодично здійснювала оплату вказаних внесків, однак в повному обсязі та належним чином свої зобов`язання не виконала. Станом на 01.11.2024 за адресою: [ADDRESS] , значиться заборгованість перед ОСББ в розмірі 9878,00 грн. Розмір нарахованого боргу відповідачкою не спростовано. Об`єднанням була направлена на адресу відповідачки досудова вимога про стягнення вказаної заборгованості, але борг не сплачений на час звернення до суду. Викладеним обставинам відповідають правовідносини, які витікають з не належного виконання співвласниками багатоквартирного будинку зобов`язань зі сплати відповідних платежів (внесків). Відповідно до\~статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до положень статті 4 вищезазначеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно зі\~статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ч.1\~ст. 15 вказаного Закону). Положеннями\~статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6\~статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Виходячи з положень ч. 1 ст.\~17, ст.\~20, ч. 6,\~7\~,8\~ст.\~22, ч. 4 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. На підставі ст. ст.\~12,\~13, 81 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Встановлено, що відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем. Судом перевірено правильність нарахування заборгованості. Здійснюючи часткову сплату внесків та платежів за управляння будинком (утримання будинку та прибудинкової території) відповідачка фактично визнавала свій обов`язок по оплаті таких внесків. Оцінивши кожний доказ з точки зору їх належності та допустимості, а сукупності доказів з точки зору достатності та взаємозв`язку, враховуючи неналежне виконання відповідачкою своїх обов`язків щодо сплати внесків за управління багатоквартирним будинком суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає задоволенню в повному обсязі в розмірі 9878,00 грн. У відповідності до приписів ч. 1 ст.\~141\~ЦПК України слід стягнути з відповідачки 3028,00 грн. судового збору, сплаченого позивачем при подачі позову. На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved