Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-17 00:00:00

ТОВ «Теплопостачсервіс» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних на нараховану суму заборгованості. В обґрунтування позову посилався на те, що ТОВ «Теплопостачсервіс» з 01.07.2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у зазначеному вище будинку. 02.11.2016 року між сторонами спору укладено договір про надання послуг з центрального опалення, постачання гарячої води № 54А/85. Позивач зазначає, що відповідач систематично не виконує свої зобов`язання за договором щодо оплати житлово-комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, у зв`язку із чим виникла заборгованість за період з квітня 2020 року по жовтень 2024 року з постачання теплової енергії в розмірі 34 695,84 грн. з постачання гарячої води з квітня 2024 року по жовтень 2024 року в розмірі 1 052,88 грн. та з абонентського обслуговування з березня 2022 року по жовтень 2024 року у розмірі 1 647,76 грн. У зв"язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов"язань, позивач здійснив розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, нарахованих на суму заборгованості з центрального опалення та постачання гарячої води, зокрема - інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості за послугу з постачання теплової енергії становить 922,16 грн., - 3 відсотка річних, нарахованих на суму заборованості за послугу з постачання теплової енергії становить 122,83 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 січня 2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Відповідач надіслав відзив на позовну заяву. Також надіслав заяву про застосування наслідків спливу позовної давності. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки рішенням Солом"янського районного суду м. Києва від 29 червня 2022 року у справі №752/8731/20 відмовлено в задоволенні позову ТОВ "Теплопостачсервіс" до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з травня 2017 року по березень 2020 року, зокрема заборгованості з центрального опалення у розмірі 12 928,28 грн. та з центрального постачання гарячої води у розмірі 1 245,58 грн. Однак, всупереч вказаному судовому рішенню позивач в розрахунки заборгованості за комунальні послуги по житловому приміщенню не тільки включив уявну ним заборгованість з центрального опалення у розмірі 12 928,28 грн. та заборгованість з центрального постачання гарячої води у розмірі 1 245,58 грн., що було предметом розгляду в справі №752/8731/20, але й за рахунок оплат відповідача здійснював їх погашення. Позовна давність з приводу вимог позивача до відповідача про стягнення за договором №54А/85 про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води від 02 листопада 2016 року заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 02 листопада 2016року по 20 грудня 2021 року та інфляційних витрат, 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, за період з 02 листопада 2016 року по 20 грудня 2021 року спливла, оскільки позивачем пропущено строки на звернення до суду за захистом своїх прав, що є підставою для подання відповідачем до суду заяви про застосування наслідків спливу позовної давності від 11 лютого 2025 року. 10 березня 2025 року ТОВ "Теплопостачсервіс" надіслав відповідь на відзив. Просить задовольнити позов. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 18.03.2025 року відмовлено в задволенні клопотання представника відповідача [PERSON] - адвоката Джус Д.В. про розгляд цивільної справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд надходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 січня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. З 01.07.2014 року ТОВ «Теплопостачсервіс» є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . 02 листопада 2016 року між ТОВ «Теплопостачсервіс» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води № 54А/85, за умовами якого виконавець ТОВ «Теплопостачсервіс» зобов`язувався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, згідно із діючими нормативами, а споживач зобов`язувався своєчасно та у повному обсязі оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст. 360 ЦК України). Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України). Умовами договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води № 15)3)99 від 16 липня 2019 року, зокрема, ст. 16 договору, визначено обов`язок споживача, зокрема, оплачувати послуги в установлений договором строк. Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до п. 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Міністерством розвитку громад та територій України. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п. 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Звертаючись до суду з даним позовом, позивач зазначає, що відповідач не виконує належним чином своїх зобов`язань по оплаті послуг з постачання теплової енергії в розмірі 34 695,84 грн., з постачання гарячої води в розмірі 1 052,88 грн. та з абонентського обслуговування у розмірі 1 647,76 грн. Судом встановлено, що рішенням Солом"янського районного суду м. Києва від 29 червня 2022 року у справі №752/8731/20 відмовлено в задоволенні позову ТОВ "Теплопостачсервіс" до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з травня 2017 року по березень 2020 року, зокрема заборгованості з центрального опалення у розмірі 12 928,28 грн. та з центрального постачання гарячої води у розмірі 1 245,58 грн. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов"язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов"язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, івстановленої законом. З розрахунку заборгованості, наданого позивачем, вбачається, що ТОВ "Теплопостачсервіс" в суму заборгованості за комунальні послуги по житловому приміщенню включив заборгованість з центрального опалення у розмірі 12 928,28 грн. та заборгованість з центрального постачання гарячої води у розмірі 1 245,58 грн., що було предметом розгляду в справі №752/8731/20. Також позивач за рахунок оплат відповідача здійснював їх погашення. Судом встановлено, що за період роботи лічильників гарячої води в період з 12 жовтня 2020 року по 07 грудня 2024 року відповідач використала 21 м3 гарячої води, - за період роботи лічильників тепла в період з 25 лютого 2020 року по 08 жовтня 2024 року 14887 kWh теплової енергії (або 12,8093 гігакалорій (Гкал). Згідно з тарифами на опалення та гаряче водопостачання, що були встановлені розпорядженням КМДА від 26 жовтня 2017 року №1340, - вартість теплової енергії становить 1 Гкал - 110,85 грн., - вартість гарячого водопостачання - 1м3- 64,97 грн. Згідно з тарифами на опалення та гаряче водопостачання, що були встановлені розпорядженням КМДА від 09 лютого 2022 року №310, - вартість теплової енергії становить - 1 Гкал - 1642,66 грн., - вартість гарячого водопостачання - 1 м3 - 87,61 грн. Отже, загальна вартість спожитих ресурсів за тарифами склала - за гарячу воду в період з 12 жовтня 2020 року по 07 грудня 2024 року = 21х87,61=1839,81 грн., - за опалення в період з 25 лютого 2020 року по 08 жовтня 2024 року - 12,8093х1642,66=21 041,32 грн. Відповідач фактично сплатила позивачу - за гарячу воду в період з 12 жовтня 2020 року по 07 грудня 2024 року - 1901 грн. 06 коп., що фактично перевищує обсяг спожитих ресурсів, враховуючи навіть те, що розрахунок здійснений на підставі тарифів відповідно до розпорядження КМДА від 09 лютого 2022 року №310, - за опалення в період з 25 лютого 2020 року по 08 жовтня 2024 року 20 919,98 грн., що приблизно дорівнює обсягу спожитих ресурсів, враховуючи навіть те, що розрахунок здійснений на підставі тарифів відповідно до розпорядження КМДА від 09 лютого 2022 року №310. Крім того, відповідач до подання до суду позовної заяви здійснила оплату послуг з центрального опалення та центрального постачання гарячої води, а саме - 18 грудня 2024 року о 12 год. 31 хв. було здіснено оплату за раряче водопостачання згідно показників лічильників на суму 666,72 грн., що підтверджується платіжною іннструкцією від 18 грудня 2024 року, - 18 грудня 2024 року о 12 год. 31 хв. було здійснено оплату за опалення згідно показників лічильників на суму 4 064,31 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 18 грудня 2024 року. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Оскільки надані відповідачем докази спростовують розрахунки заборгованості ТОВ «Теплопостачсервіс», суд вважає, що в задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних на нараховану суму заборгованості необхідно відмовити.

Outcome: dismissed