Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-19 00:00:00

13.11.2024 представник позивачів [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за позивачами по частки садового будинку [ADDRESS] , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер 4625883600:04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері, [PERSON] , померлої [INFO] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивачі є спадкоємцями\~ за законом після своєї матері, [PERSON] , яка померла [INFO] . Внаслідок цього, її сини [PERSON] та [PERSON] успадкували земельну ділянку, яка розташована на території Івано-Франківської селищної ради (колишня територія Домажирської сільської ради) Яворівського району Львівської області, цільове призначення якої для індивідуального садівництва, кадастровий номер 4625883600:04:000:1721. Протягом шестимісячного строку з дня смерті матері, позивачі звернулись до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Репети О.М. із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, в тому числі і на садовий будинок [ADDRESS] , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір». 21.10.2024 Приватний нотаріус листом відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спірний садовий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Позивачі прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини, проте останні не мають можливості оформити, відповідно до чинного законодавства та отримати свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яким є садовий будинок [ADDRESS] , оскільки спадкодавець за життя не зареєструвала в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. З врахуванням наведеного, просить позов задовольнити.\~ Ухвалою судді Яворівського районного суду Львівської області від 18.11.2024 відкрито загальне позовне провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 18.12.2024 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні представник позивачів, адвокат Кулик Р.П., позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити з підстав, наведених у ньому. Представник відповідача - Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області не з`явився, однак 20.02.2025 скерував до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі. Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи та дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] у віці 74 років, що підверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №720. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у виді земельної ділянки, кадастровий номер 4625883600:04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., та садового будинку, побудованого на даній земельній ділянці. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 21.10.2024, виданих приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Репетою О.М. та зареєстрованих в реєстрі за № 3296 та №3293, [PERSON] , 1949 року народження належала земельна ділянка, площею 0,0588га, кадастровий номер 4625883600:04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., яку після її смерті, по успадкували діти спадкодавця, [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Зазначене підтверджується також витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі №78819092 та №78818964 від 21.10.2024. Згідно довідки Садово-городнього товариства "Явір" від 28.10.2024 на земельній ділянці, яка належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, знаходиться садовий будинок, правовстановлюючі документи на який відсутні. З листа №2810 від 28.10.2024 Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» встановлено, на даний час у відділі не обліковується інвентаризаційна справа на садовий будинок [ADDRESS] . Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Репети О.М. із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на будинок, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 4625883600:04:000:1721. Однак листом від 21.10.2024 приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу було роз`яснено, що у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на зазначений садовий будинок, видати свідоцтво про право на спадщину не можливо та необхідно звернутись до суду для вирішення зазначеного питання. Згідно даних технічного паспорта на садовий (дачний) будинок [ADDRESS] , загальною площею 154,7 кв.м , такий 1992 року забудови (а.с.31). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, (лист Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справмвід 16.05.2013 № v-753740-ІЗ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». Відповідно до правових норм визначених ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на придбане до набрання чинності цим Законом нерухоме майно набувається у порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього у порядку, передбаченому цим Законом. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування такого майна, що визначаються на час відкриття спадщини, та згідно з пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України. Відповідно до\~наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна»\~з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні)\~житлові\~будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди,\~прибудови до них, побудовані\~ до 05 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.\~ Крім того, згідно ч.3\~ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами\~ст.392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно\~ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5\~ст.1268 ЦК України\~встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки після\~смерті [PERSON] до складу її спадкового\~майна увійшов садовий будинок [ADDRESS] , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер 4625883600:04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м.,\~забудовником якого\~вона була,\~а [PERSON] та [PERSON] , будучи спадкоємцями першої черги, прийняли спадщину за законом на земельну ділянку, на якій збудований даний садовий будинок, інших спадкоємців за законом та за заповітом майна [PERSON] судом не встановлено, відтак за позивачами слід визнати право власності на вищевказаний садовий будинок в порядку спадкування за законом. На підставі ст.\~328,\~1217,\~1218,\~1261,\~1268-1269 ЦК України,

Outcome: approved