Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-24 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права на приватизацію, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 01 жовтня 2002 року комунальне підприємство «ЖЕК-2» в особі начальника Колесника В.Г., що діяв на підставі статуту з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, на підставі ордеру уклали договір про передачу у безстрокове користування житло, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Ордер виданий на двох осіб, а саме [PERSON] та її дочці [PERSON] , після вступу в шлюб - [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем є [PERSON] . У вищезазначеній квартирі на цей час постійно проживають вона - [PERSON] та її син - [PERSON] . Оригінал ордер або його копія у них відсутні. Право на приватизацію ними використано не було. Вони на законних підставах проживають та зареєстровані у спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому просять визнати за ними право на безоплатну приватизацію однокімнатної квартири, загальною площею 33,70 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] , за відсутністю ордеру про надання житлової площі. Представник позивачів [PERSON] до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача [PERSON] до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, просила прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Згідно з направленням №23 від 03 травня 1988 року, виданим пом.директора Ресорного заводу ім.Комінтерна, [PERSON] та її донька [PERSON] на підставі рішення профкому №31 від 15 квітня 1988 року направлені для тимчасового проживання в гуртожиток за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору найму житла в будинку державного і комунального житлового фонду від 01 жовтня 2002 року Комунальне підприємство ЖЕК-2 в особі начальника Колесника Володимира Григоровича на підставі ордеру надало [PERSON] у безстрокове користування житло за адресою: [ADDRESS] загальною площею 33,70 кв.м. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 11 квітня 2019 року. [PERSON] народилася [INFO] та її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження № [NUMBER] від 10 травня 1980 року. 15 вересня 2001 року [PERSON] за актовим записом №182 зареєструвала шлюб з [PERSON] та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується повторним свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 14 березня 2002 року. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 01 квітня 2014 року [PERSON] помер [INFO] . Згідно зі свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 14 березня 2002 року [PERSON] народився [INFO] та його батьками є [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до інформації, наданої ТВБВ №10003/0385 філії Дніпровське обласне управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» №103.385-50/2 від 05 січня 2022 року та №103.385-50/3 від 05 січня 2022 року з 1992 року [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] в списках щодо використання житлових приватизаційних чеків не значаться. Згідно з довідками, наданими Синельниківським міським комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора-2» №29 від 02 лютого 2022 року та №28 від 02 лютого 2022 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , та за період з 14 березня 2007 року по 30 травня 2007 року не використали право на приватизацію державного жилого фонду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Якщо загальна\~площа квартири\~менше площі,\~яку має\~право отримати\~сім`я\~наймача безоплатно,\~наймачу та\~членам його\~сім`ї\~видаються житлові\~чеки,\~сума яких\~визначається виходячи\~з розміру\~недостатньої площі\~та відновної\~вартості одного\~квадратного метра. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації. Відповідно до ч.1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1\~ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього\~Закону. Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за № 396 від 16 грудня 2009 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10 травня 2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів. Згідно з ч.10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч.10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Її балансоутримувачем є територіальна громада Синельниківської міської ради. Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. З урахуванням викладених обставин та приймаючи до уваги той факт, що позивачі на законних підставах проживають та були зареєстровані в спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги і визнати за ними право на безоплатну приватизацію квартири [ADDRESS] за відсутності ордеру про надання житлової площі.

Outcome: approved