Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] , про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 01.01.2004 року позивачка придбала будинок у [PERSON] , проте на момент оформлення розписки про купівлю вказаного будинку у [PERSON] документів на будинок не було, оскільки вона оформила кредит у кредитній спілці ''Шанс'' і віддала документи на будинок у кредитну спілку, як гарантію того, що буде виплачувати кредит, але кредит вона перестала сплачувати, тому домовилась з позивачем, що вона виплатить кредит, а після повної оплати забере документи на будинок і вони переоформлять будинок нотаріально. У січні 2004 року позивач заселилася в спірний будинок і по сьогоднішній день безперервно та відкрито в ньому проживає вже 15 років, утримує його, сплачує платежі за комунальні послуги та інші витрати. 26.08.2020 року після повної оплати кредиту позивач отримала документи на будинок і довідку кредитної спілки ''Шанс'' про повне погашення кредиту, проте [INFO] [PERSON] померла. Звернувшись до нотаріуса позивачу стало відомо, що після смерті [PERSON] заведено спадкову справу та видано свідоцтва про право власності на земельні паї, на спірний будинок із заявою про прийняття спадщини спадкоємці не зверталися. За весь час проживання в будинку ані колишня власниця, ані будь-які інші особи жодних претензій чи вимог щодо володіння данним будинком не пред`явили. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю. Позивач у судове засідання не з`явилася, проте подала заяву про проведення розгляду справи без її участі, підтримала позовні вимоги (а.с.134). Відповідач у судове засідання свого представника не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника (а.с.48-49). Третя особа у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, жодних заяв чи письмових пояснень не надав (а.с.133). Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що 21.11.2002 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який посвідчено приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу Панасюк Л.С. і зареєстровано в реєстрі за №2761 (а.с.8). Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 23.08.2002 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , власник: [PERSON] (а.с.9-12). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , яке видане 18.06.2020 року Соколівською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, актовий запис №58 (а.с.13). Довідка, видана кредитною спілкою ''Шанс'', квитанція до прибуткового касового ордера №29287 від 26.08.2020 року свідчать, що станом на 26.08.2020 року заборгованість за кредитним договором № АНП-00000004/09 від 19.03.2009 року погашено в повному обсязі, претензій до [PERSON] кредитна спілка не має (а.с.14-15). Довідка №800 від 17.10.2023 року, видана виконкомом Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, свідчить, що [PERSON] , [INFO] , дійсно проживає за адресою: [ADDRESS] , з 01.01.2004 року по теперішній час (а.с.16). На запит суду ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' надано лист №911-17/20 від 29.11.2023 року та копію свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 06.11.2002 року, згідно якого цілий житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення Аджамської сільської ради від 18.10.2002 року №139 (а.с.44-46). На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Панасюк Л.С. надано лист №4/01-16 від 10.01.2024 року та копію спадкової справи №42/2020 до майна померлої [INFO] [PERSON] , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся [PERSON] , видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок не видавалося (а.с.63-86). На запит суду Другою Херсонською державною нотаріальною конторою надано лист №1048/01-16 від 17.07.2024 року та копію спадкової справи №44/2012 до майна померлої [INFO] [PERSON] , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся [PERSON] , видано свідоцтво про право на спадщину на частини квартири, свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок не видавалося (а.с.110-125). На запит суду Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області надано копію погосподарської книги щодо житлового будинку, який розташований: [ADDRESS] (а.с.150-151). Інформаційна довідка з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна №419962738 від 27.03.2025\~року свідчить,\~що будь-які відомості стосовно житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.159). Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач проживає у спірному будинку, відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2004 року, постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Вирішуючи питання щодо судового збору суд вважає, що він підлягає стяненню з позивача на користь держави.

Outcome: approved