Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» (далі\~позивач, ТОВ «Житлокомцентр») звернулися з позовом до відповідача [PERSON] (далі\~відповідач, [PERSON] ), в якому просили стягнути з останнього заборгованість за послуги з управління/утримання багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] за період з 01.11.2014 року по 31.08.2024 року, без урахування періоду з 01.04.2020 року по 31.03.2023 року, у розмірі 26\~660,25 гривень, 3% річних у розмірі 3044,15 гривень, втрат від інфляції у розмірі 13\~785,30 гривень, що разом становить загальну заборгованість у розмірі 43\~489,70 гривень. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивача відповідно до договору від 21.12.2012 року визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території з 01.04.2013 року по теперішній час, до переліку чого входить будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] зареєстрований та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , а тому є споживачем комунальних послуг, що надаються позивачем. Зазначено, що в період з 01.11.2014 року по 31.08.2024 року позивач у повному обсязі виконав свої зобов`язання, але відповідачем не проводилась оплата в повному обсязі за отримані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість,у зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з цим позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 23 грудня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачу встановлений строк для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до вимог\~ст. 178 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21 січня 2025 року розгляд справи відкладений через неявку відповідача. \~ \~ \~ \~18 лютого 2025 року справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді у нарадчій кімнаті по кримінальному провадженню. \~ \~ \~ \~Представник ТОВ «Житлокомцентр» звернулася до суду із заявою про проведення розгляду справи без участі представника, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити, проти розгляду справи у заочному порядку не заперечувала. Крім того, подала клопотання про стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат у виді витрат на професійну правничу допомогу, що складає собою суму 3000,00 гривень. \~ \~ \~ \~Статтями\~43,\~211 ЦПК України\~передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач, будучи повідомленим у встановленому порядку про час та місце розгляду справи за адресою місця реєстрації, повторно у судове засідання не з`явився, про причини неявки до суду не повідомив, відзиву на позов не надав, клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у його відсутність від нього не надходило, у зв`язку з чим, відповідно до положень ч. 8 ст.\~178, ч. 4 ст.\~223, ч. 1 ст.\~280 ЦПК України\~на підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, 24 березня 2025 року судом постановлена ухвала про проведення розгляду справи у заочному порядку. \~ \~ \~ \~Судом вжиті належні заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи та реалізації ним права судового захисту своїх прав та інтересів. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, оскільки при підготовці справи до розгляду дотримано вимоги\~ЦПК України\~щодо належного повідомлення сторін у справі про розгляд справи. \~ \~ \~ \~Положеннями ч.2\~ст.247 ЦПК України\~передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Згідно ст. ст.\~13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Суд встановив, що ТОВ «Житлокомцентр» на підставі договору, укладеного 21.12.2012 між ним та Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території у Жовтневому районі м. Кривого Рогу (об`єкт № 4), до складу якого входить, що передано по Акту прийому - передачі, будинок за адресою: [ADDRESS] (а. с. 21-29) \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] ,що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 395460902 від 18.09.2024. (а. с. 30) \~ \~ \~ \~Квартира за адресою: [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні у ТОВ «Житлокомцентр» і на зазначену квартиру відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~( далі - Закон), до житлово-комунальних послуг належать:\~житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:\~- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;\~- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;\~- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~ \~ \~ \~В порядку п. 2 ч. 3 ст. 4 Закону, до повноважень органів місцевого самоврядування належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону \~ \~ \~ \~Статтею 10 Закону визначено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст. ст.\~66,\~67 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги/водопостачання, газ, та інші послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду України постанова від 09.11.2016р. у справі №1238/8935/12, під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами. \~ \~ \~ \~В пунктах 76-79 постанови Верховного Суду від 22.05.2019 року (справа N 642/8210/16-ц\~, провадження N 61-7787св18) зазначено про обов`язковість (з`ясування) доведення відповідного обсягу фактично наданих (а не тільки нарахованих за твердженням позивача) житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також\~у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16). \~ \~ \~ \~Відповідно до наданих позивачем розрахунків заборгованості за період з 01 листопала 2014 року по 31 серпня 2024 року, за послуги з управління багатоквартирним будинком по особовому рахунку № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , станом 01 вересня 2024 року наявна заборгованість у загальному розмірі складає 26\~660,25 гривень. (а. с. 8-11) \~ \~ \~ \~Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунків заборгованості до суду відповідачем не надано. \~ \~ \~ \~Також, згідно ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбаченихстаттею 625 цього Кодексу, за весь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втраті 3 % річних виникає за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення. \~ \~ \~ \~Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 вказала, що приписистатті 625 ЦК Українипоширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством. \~ \~ \~ \~Оскільки неправомірнимидіями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення суми індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2\~статті 625 ЦК України. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно з розрахунків доданих по позову, з яким погоджується суд, з відповідача підлягають стягненню сума індексу інфляції у загальному розмірі 13\~785,30 гривень та три відсотків річних у загальному розмірі 3044,15 гривень. (а. с. 12-19) \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 133 ЦПК України,судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати:1) на професійну правничу допомогу;2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витратрозмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. \~ \~ \~ \~Як вбачається з наданих представником позивача доказів, 16вересня 2024 року між позивачем ТОВ «Житлокомцентр» та адвокатом Зарівною С.В. укладено Договір № 41 про надання професійної правової/правничої допомоги, згідно з умовами якого вартість послуг, що надаються адвокатом, за домовленістю сторін, складає фіксовану винагороду (гонорар) за складання та оформлення позовної заяви передбаченої предметом договору з формування матеріалів справи та направлення до суду\~3000,00 гривень, підтвердженням належного виконання умов цього договору є складання сторонами акту прийому-здачі наданих послуг (п. п. 4.1., 4.3. Договору). Відповідно до копії Акту прийому-здачі наданих послуг від 14.02.2025 року за Договором про надання професійної правової/правничої допомоги № 41 від 16 вересня 2024 року, такий укладений на підтвердження надання адвокатом клієнту послуг на суму 3000,00 гривень. Окрім того, стороною позивача надані копії ордера серії АЕ № 1319086 про надання правничої допомоги від 20.09.2024 р. та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ДП № 3851 від 14 вересня 2018 року. (а. с. 35,36). \~ \~ \~ \~Також, відповідно до положень 141\~ЦПК України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, з урахуванням результату розгляду справи, яким позов задоволений, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір сплачений при зверненні до суду. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом відповідно до платіжної інструкції № 16064 від 23 вересня 2024 року позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2587,80 гривень Також, позивачем при поданні заяви про видачу судового наказу, котрий скасовано ухвалою від 29.07.2024 року у справі № 212/505/19, 2-с/212/71/24, сплачено 192,10 гривень та позивачем сплачено 248,10 гривеньсудового збору при поданні заяви про видачу судового наказу, що був скасований 16.02.2023 року ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області справа № 212/4234/22, 2-с/212/17/23, які за приписами ч 2 ст. 164 ЦПК зараховуються до суми судового збору встановленого за подання позовної заяви. \~ \~ \~ \~Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 гривень та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 гривень, що разом становить 6028,00 гривень. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved