Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 24.11.2010 року [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості в простій довільній письмовій формі та уклали договір купівлі-продажу будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач із 24.11.2010 року по теперішній час є головою домоволодіння за вищевказаною адресою, проживає у вказаному будинку, весь час відкрито, безперервно користується та володіє будинком, утримує його, проводила ремонт, сплачує платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участ. Відповідач свого представника у судове засідання не направили, подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала щодо задоволення позовних вимог (Т.2 а.с.231). Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового засідання повідомлялася в установленому законом порядку, причини неявки суд не повідомила, жодних пояснень до суду не подавала. Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на будівлю від 18.05.1989 року свідчить, що [PERSON] на підставі рішення Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 20.04.1989 року, на праві приватної власності належить будинок з надвірними спорудами, розташований в [ADDRESS] (Т.1 а.с.20). Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 02.02.1988 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , власник [PERSON] (Т.1 а.с.21-27). 24.11.2010 року між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу будинку в селі Українка, відповідно якого [PERSON] продала хату в селі Українка покупцю [PERSON] за шість тисяч гривень (6000\~грн.) у присутності трьох свідків: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що вони засвідчили власними підписами (Т.1 а.с.19). 02.03.1994 року розірвано шлюб між [PERSON] і [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , яке видане повторно 10.08.1999 року Кіровським райвідділом реєстрації актів громадянського стану м. Кіровограда (Т.1 а.с.31). Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00001545317 від 14.10.2009 року, виданий відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського районного управління юстиції свідчить, що [PERSON] , [INFO] , змінила прізвище на [PERSON] на підставі актового запису про шлюб №10 від 03.11.2007 року, складеного Миколаївською сільською радою Кіровоградського району (Т.1 а.с. 28-29). 01.07.2014 року [PERSON] і [PERSON] , [INFO] , уклали шлюб, подружжя отримало спільне прізвище '' [PERSON] '', що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , яке видане 01.07.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис №17 (Т.1 а.с.30). 08.06.2015 року між [PERSON] і ПАТ ''Кіровоградобленерго'' через структурний \~ \~ \~ \~підрозділ Кіровоградський РЕМ укладено договір №091905020 про користування електричною енергією. Відповідно п.2 вказаного договору об`єктом споживання визначено основне помешкання за адресою: [ADDRESS] . Разом із тим, додатком №1 до договору встановлений плановий обсяг щорічного середньомісячного споживання, який скріплений підписами та печаткою, присвоєний особовий рахунок № [NUMBER] . На підтвердження оплати за спожиту електричну енергію за особовим рахунком № [NUMBER] надано скановані копії платіжок, з яких вбачається, що сплата за електроенергію по особовому рахунку № [NUMBER] здійснювалась позивачем (Т.1 а.с.32-38, 41-103). Листом Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області №03-31/690 від 22.05.2024 року повідомлено, що відповідно облікових данних земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , рахується за [PERSON] , рішення про передачу у власність данної земельної ділянки не приймалося (Т.1 а.с.108). Рішенням Миколаївської сільської ради народних депутатів Кіровоградського району №14 від 23.02.1989 року вирішено рахувати можливим надані Кіровоградським ООБТІ матеріали на житлові будинки, що належать громадянам сіл: Миколаївка, Шостаківка, Українка, Шевченкове, О-Косогорівка, Карлюгівка та колгоспу Прогрес направити до виконкому Кіровоградської районної ради народних депутатів для вирішення питання про оформлення права власності на власників цих будинків і колгоспу Прогрес. Додатком є список власників домоволодінь в селі Українка Миколаївської сільської ради, згідно погосподарських книг, зокрема за адресою [ADDRESS] у списку зазначені [PERSON] , [PERSON] (а.с.112-113). Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 02.04.1989 року вирішено оформити право приватної власності на житлові будинки, що належать громадянам сіл: Миколаївка, Шостаківка, Українка, Шевченкове, О-Косогорівка, Карлюгівка та колгоспу Прогрес, згідно наданого списку (Т.1 а.с.114-115). Облікові картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки та 2021-2025 роки свідчать, що головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] (Т.1 а.с.121-123). Інформаційна довідка з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна №389545573 від 04.08.2024\~року свідчить,\~що будь-які відомості стосовно житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (Т.1 а.с.124). Рішенням виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №23 від 28.04.2011 року перейменовано вулицю в с.\~Українка з Вокзальної на Привокзальну (Т.1 а.с.125). Звіт про оцінку від 18.07.2024 року щодо житлового будинку садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] , свідчить, що середньоринкова вартість житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями станом на 18.07.2024 року складає 87500 грн. (Т.1 а.с.128-149). Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 22.03.2024 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , замовник: [PERSON] (Т.1 а.с.150-169). На запит суду ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' надано лист №795-17/20 від 13.08.2024 року та копію свідоцтва про право власності на будівлю від 18.05.1989 року з якого вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 20.04.1989 року на праві приватної власності належить будинок із надвірними спорудами, розташований в [ADDRESS] (Т.2 а.с.159-160, 162-163). [INFO] помер [PERSON] , про що Миколаївською сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області зроблено актовий запис №21, що підтверджується повним витягом із Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00046905073 від 10.09.2024 року (а.с.188-189). На запит суду Державним нотаріальним архівом у Кіровоградській області надано лист №700/01-21 від 10.01.2025 року та копію спадкової справи №424/2004 до майна померлого [INFO] [PERSON] , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва звернулася [PERSON] . Спадкова справа містить заповіт [PERSON] на все належне йому за життя майно на ім`я [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину видавалося на земельну ділянку, на спірний житловий будинок свідоцтво про право на спадщину не видавалося (Т.2 а.с.205-221). Виписка з погосподарської книги №14.5-17/469 від 26.12.2024 року, надана Миколаївським старостинським округом Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, свідчить, що згідно записів погосподарських книг значиться житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно запису погосподарської книги №17 Миколаївської сільської ради за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] (голова домогосподарства). У будинку проживали: [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , [PERSON] , [INFO] , вибула в росію в 2005 році. Згідно запису погосподарської книги №20 Миколаївської сільської ради за 2011-2015 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] (голова домогосподарства), в будинку проживала без реєстрації (Т.2 а.с.22-223). Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач проживає у спірному будинку відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2010 року, постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ніким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved