Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-18 00:00:00

05.11.2024 року через систему «Електронний суд» представник позивача звернувся до Самарського районного суду м. Дніпропетровська із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначив те, що [PERSON] проживає в кімнаті [ADDRESS] . Розпорядженням Самарської районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська № 52р від 23.03.1983 року дозволено Дніпропетровському будинку-інтернату для престарілих та інвалідів (після перейменування Комунальний заклад «Дніпропетровський геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради») проведення тимчасової реєстрації та виділено для тимчасового проживання 20 кімнат на першому поверсі правого крила блоку «Б» з окремим входом. У зв`язку із трудовими відносинами, які виникли між Комунальним закладом «Дніпропетровський геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради» (далі по тексту «заявник») та боржником, їй було виділено вищевказану кімнату. Блок «Б» у якому знаходиться кімната №9 перебуває на балансі заявника та останній щомісячно несе витрати на утримання блоку «Б», оплату опалення, гарячої та холодної води, електричної енергії тощо. 22.01.2020 року між заявником та боржником було укладено договір №9 про компенсацію витрат за житлово-комунальні послуги. Сторонами, 24.10.2023 року укладено додаткову угоду № 1 до вищевказаного договору про компенсацію витрат. Так, згідно до п.1.1. Договору (внесено зміни додатковою угодою № 1), заявник забезпечує можливість (у т.ч. технічну) централізованого постачання у будинок надавачами комунальних послуг: водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплової енергії для здійснення теплопостачання та підігріву гарячої води, вивезення та утилізації твердих побутових відходів і негабаритних відходів; здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньокорпусної системи тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами. А боржник компенсує заявнику, понесені ним витрати по оплаті за комунальні послуги: водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплової енергії для здійснення теплопостачання та підігріву гарячої води, вивезення та утилізації твердих побутових відходів і негабаритних відходів; утримання будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньокорпусної системи тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами та згідно з тарифами, за якими заявник отримує ці послуги від постачальників, які затверджені чинними номативноправовими актами, у строки та на умовах, що передбачені Договором. Відповідно до п.2.2.1. Договору боржник зобов`язаний компенсувати заявнику витрати, понесені за Договором. Розмір та порядок компенсації витрат визначений в розділі 3 Договору (зі змінами Документ сформований в системі «Електронний суд» 30.10.2024 3 внесеними додатковою угодою № 1). Додатковою угодою № 1 від 24.10.2023 року до Договору № 9 від 22.01.2020 року, п. 3.7 зазначено, що оплата рахунку здійснюється не пізніше 20 числа кожного місяця. Тобто, строком розрахунку за попередній місяць є строк до 20 числа наступного. Також, п.3.8 Сторони домовилися встановити строк позовної давності за вимогами заявника у 5 (п`ять) років про стягнення заборгованості з компенсації витрат. Згідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно п. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Оскільки Відповідач вчасно та в повному обсязі не здійснює компенсацію витрат за житлово-комунальні послуги, утворилася заборгованість перед заявником, яка з 01.08.2021 року по 01.04.2024 року складає 25166,31 грн. та суму сплаченого судового збору в розмірі 3 028,00 грн. Ухвалою Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 25.11.2024 року провадження по справі відкрито та призначено судове засідання в порядку спрощеного позовного провадження. 13.12.2024 року через електронний суд відповідачкою було надано відзив на позовну заяві, в кому остання просила залишити без задоволення позовні вимоги та зобов`язати Комунальний заклад «Дніпропетровській геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради зробити перерахунок за останні 5 років. Обґрунтувуючи тим, що сума заборгованості за комунальні послуги визначена не вірно. Так як не зрозуміло яким чином відбуваються нарахування заборгованості за комунальні послуги та за якими тарифами та не прослідковуються механізм розрахунку вартості комунальних послуг. Квитанції на оплату комунальних послуг, які надає пансіонат мешканцям, примітивні до абсурду та не відповідають вимогам чинного законодавства. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, але через канцелярію суду надала заяву, в якій не заперечує проти розгляду справи за відсутності представника. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату час та місце судового засідання була належним чином повідомлена, клопотань та заяв не надходило, причини неявки суду невідомі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з огляду на наступні підстави. Судом встановлено, що [PERSON] проживає [ADDRESS] . Розпорядженням Самарської районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська №52р від 23.03.1983 року дозволено Дніпропетровському будинку-інтернату для престарілих та інвалідів (після перейменування\~Комунальний Заклад «Дніпропетровський геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради) проведення тимчасової реєстрації та виділено для тимчасового проживання 20 кімнат на першому поверсі правого крила блоку «Б» з окремим входом (а.с.26 зворот). У зв`язку із трудовими відносинами, які виникли між Комунальним закладом «Дніпропетровський геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради та Відповідачем, останній, було виділено вищевказану кімнату. Блок «Б» у якому знаходиться кімната № 9 перебуває на балансі Комунального закладу «Дніпропетровській геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради та останній щомісячно несе витрати на утримання приміщення, оплату опалення, гарячої та холодної води, електричної енергії тощо. 22.01.2020 року між Комунальним закладом «Дніпропетровській геріатричний пансіонат» Дніпропетровської обласної ради та [PERSON] було укладено договір №9 про компенсацію витрат за житлово-комунальні послуги. Також, 24.10.2023 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору №9 про компенсацію витрат за житлово-комунальні послуги (а.с.14-15, 16-17). Так, згідно до п.1.1. Договору Позивач забезпечує постачання комунальних послуг: водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплопостачання у будинок; утримання будинку, а саме: прибирання прибудинкової території; вивезення та утилізація твердих побутових відходів і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньокорпусної системи тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристороїв та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території; прибирання та вивезення снігу, а боржник компенсує заявнику, понесені ним витрати по оплаті за комунальні послуги з водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплопостачання на підставі рахунків заявника та згідно тарифів, за якими заявник сам отримує ці послуги від постачальників; витрати з утримання будинку на підставі рахунку заявника та згідно тарифів, які затверджені Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 14.06.2007 №1687 та/або інших чинних нормативно-правових актів у строки та на умовах, що передбачені Договором. Відповідно до п.2.2.1. Договору Відповідач зобов`язаний компенсувати Позивачу витрати, понесені за Договором. Розмір та порядок компенсації витрат визначений в розділі 3 Договору. Договором №9 від 22.01.2020 року п.3.4. зазначено, що оплата рахунку здійснюється не пізніше 20 числа кожного місяця. Тобто, строком розрахунку за попередній місяць є період до 20 числа наступного. Також, п.3.5 Сторони домовилися встановити строк позовної давності за вимогами заявника у 5 (п`ять) років про стягнення заборгованості з компенсації витрат.\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги»\~п.5 ч.3 ст.20 передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оскільки, Відповідач вчасно та в повному обсязі не здійснює компенсацію витрат за житлово-комунальні послуги, утворилася заборгованість перед позивачем, яка відповідно до довідки про наявність заборгованості за період з 01.08.2021 року по 01.04.2024 року складає 25\~166,31 грн. (а.с.8-13). 04.04.2024 року №1-67 на адресу м. Дніпро, вул. Гаванська, 15, кімната 9 позивачем надано особисто під розпис відповідачу повідомлення про загальну суму заборгованості (а.с.19). Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. В силу ч.1\~ст.14 ЦК України\~цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до положень ст.ст.\~509,\~526,\~530\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання обов`язку. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. За змістом статей\~626,\~628 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За змістом ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд критично ставиться до посилань відповідача про неправильність здійсненних позивачем нарахувань, оскільки відповідачем не надано суду жодних доказів на підтвердження своїх доводів. Даючи правову оцінку дослідженим судом доказам, суд доходить висновку, що в дійсності у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість пов`язана з витратами на утримання будинку та прибудинкової території, за теплопостачання, за підігрів гарячої води, за холодну воду та водовідведення, за спожиту електроенергію, оскільки відповідач не в повному обсязі виконала прийняті на себе відповідно до договору №9 «про компенсацію витрат» від 22.01.2020 року зобов`язання, у зв`язку з чим вимоги позивача є обґрунтованими, а отже підлягають задоволенню. Згідно\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved