Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-31 00:00:00

14 квітня 2022 року позивачка - [PERSON] придбала у відповідача [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . За будинок вона заплатила відповідачу кошти в сумі 30000 ( тридцять тисяч ) гривень. Про отримання грошей відповідач власноруч написала їй розписку. Також 14.04.2022 року сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку. Після отримання грошей відповідач передала їй будинок в користування та документи, що підтверджують її право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Сторони домовилися про подальше нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу вищевказаного будинку. Проте, по теперішній час відповідач з різних причин ухиляється від нотаріального оформлення правочину. З моменту придбання зазначеного будинку вона користується будинком, проживає в ньому разом зі своєю сім`єю, здійснила ремонтні роботи, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, а документація залишається не переоформленою на її ім`я. Через те, що відповідач [PERSON] , ухиляється від можливості укласти договір купівлі - продажу відповідно до норм чинного законодавства у позивачки немає. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи, копією паспорта [PERSON] ( а.с. 7 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією Договору купівлі продажу ( а.с. 9 ), копією Технічного паспорту ( а.с.10 14 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 15 ), копією Зведеного Акту ( а.с. 10 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved