Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-23 00:00:00

У січні 2025 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просять ухвалити судове рішення, яким визнати за кожною з них право власності на 1/3 частку жилого будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] . У своєму позові позивачі посилались на те, що на підставі договору дарування від 12 вересня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Донецької області, реєстровий номер 1488, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . В договорі дарування прізвище обдарованої [PERSON] зазначено як « [PERSON] », адреса будинку зазначена як « [ADDRESS] », на даний час це [ADDRESS] . Відповідно до чинного на той час порядку після укладення і посвідчення договору дарування, будинковолодіння зареєстроване в Селидівському бюро технічної інвентаризації 03.11.1987 року. Частки кожного з обдарованих у договорі дарування не визначені. Жилий будинок має загальну площу 43,8 кв.м, житлову площу 19,1 кв.м, складається з 2-х кімнат площею 12,5 і 6,6 кв.м, коридора, комори, кухні, тамбура. Надвірні побудови та споруди: ганок літ. «а1», погріб літ «П-1», літню кухню літ «Б-1», сарай літ «С-1». ворота 2, огорожу 1,3. Жилий будинок з надвірними побудовами та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1027 га на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 394581, виданого 12 квітня 2010 року на ім`я [PERSON] на підставі рішення Великоновосілківської селищної ради № 5/26-1508 від 28.05.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 1421255100:04:007:0032. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів направо власності на землю за №01-10-149-00153 12.04.2010 року. Згідно із Звітом про оцінку від 24.12.2024 року, виконаного оцінювачем [PERSON] (сертифікат № 123/23 від 23.02.2023 р.) вартість жилого будинку з надвірними будівлями становить 130 800 грн. Співвласниками земельної ділянки є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , частки кожного з співвласників не виділені. Співвласник будинку з надвірними побудовами та спорудами і земельної ділянки [PERSON] помер [INFO] , його частка на даний час не успадкована. Попередня власниця будинку, яка подарувала його позивачам - [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. 16.04.1993 року [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про переміну прізвища, імені по батькові та свідоцтвом про укладення шлюбу. У зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації позивачі в травні 2022 року вимушені були залишити постійне місце проживання, в смт.Велика Новосілка та вимушено евакуювались до с.Новоандріївка Кропивницького району Кіровоградської області, де були взяті на облік як внутрішньо переміщені особи. Позивачкою [PERSON] були вивезені документи на будинок - договір дарування та технічний паспорт на будинок, державний акт на право власності на земельну ділянку, довідка щодо показників на житловий будинок. За місцем перебування 06.02.2024 року позивачі звернулись до Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Листом від 12.02.2024 року № 08-28/59 відділ містобудування, архітектури та житлово-комунальних послуг Великоновосілківської селищної ради повідомив Департамент надання адміністративних послуг КМР, що відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації» за « [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (мовою документу)» зареєстровано об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 12 вересня 1987 року зареєстровано в БТІ 03.11.1987 р. під реєстровим № 1220 в книзі 6. 06 березня 2024 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради Фурманської М.О. №71926180 відмовлено в проведенні реєстраційних дій через наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно, та їх обтяженнями, а саме: державним реєстратором отримано відповідь на запит про зареєстровані речові права до 2013 року. В листі зазначається, що у зв`язку з руйнуванням архіву та знищенням значної кількості архівної документації відсутня можливість надання інформації стосовно об`єкта нерухомості; також виявлена невідповідність відомостей щодо адреси нерухомого майна. Позивачі зазначають, що враховуючи викладені обставини, вони вимушені звернутися до суду з позовом про визнання за ними права власності на частки в жилому будинку з надвірними побудовами та спорудами та земельної ділянки, оскільки у зв`язку з обставинами, що склалися, іншого порядку вирішення цього питання не існує. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 21 січня 2025 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 14 лютого 2025 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Від позивачів [PERSON] , [PERSON] на адресу Жовтоводського міського суду надійшла заява, в якій зазначено, що вони просять провести розгляд справи без їхньої участі. Зазначили, що позовні вимоги підтримують та просять задовольнити позов в повному обсязі. Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, свого представника не направили. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, від 12.09.1987 року, [PERSON] подарувала, а гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] прийняли у дар жилий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Будинок зареєстрований в Селідовському бюро технічної інвентаризації 03.11.1987 року (а.с.16-17). Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 16.04.1993 року між [PERSON] та [PERSON] 14.10.1988 року було укладено шлюб. Прізвище дружини після укладення шлюбу було змінено на " [PERSON] " (а.с.9) 24 квітня 2014 року КП «Великоновосілківське районне БТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якого зазначено три власника будинку: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.18-20). Згідно з державним актом про право власності земельна ділянка 1421255100:04:007:0032, яка розташована в [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі рішення Великоновосілківської селищної ради №5/26-1508 від 28.05.2009 року (а.с.22-24). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 17.08.2004 року, виданого Великоновосілківською селищною радою Донецької області [PERSON] померла [INFO] (а.с.15). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07.10.2013 року, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Великоновосілківського районного управління у Донецькій області [PERSON] помер [INFO] (а.с.14). Листом №\~08-28/59\~від 12.02.2024\~року Відділ\~містобудування,\~архітектури та\~ЖКГ повідомив\~позивачів,\~що відповідно\~до даних\~реєстрової книги\~КП «Великоновосілківське\~бюро технічної\~інвентаризації» за\~" [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] "\~(мовою\~оригіналу)\~зареєстрований об`єкт\~нерухомого майна\~(житловий\~будинок),\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~на підставі\~договору дарування\~від 12\~вересня 1987\~року,\~зареєстрованого в\~БТІ 03.11.1987\~року під\~реєстровим №1220\~в книзі\~6.\~У зв`язку із руйнуванням архіву Великоновосілківського районного БТІ та знищенням значної кількості архівної документації не мають можливості надати інформацію стосовно об`єкта нерухомості за адресою: [ADDRESS] (а.с.25). Рішеннями державного реєстратора №71926180 від 06 березня 2023 року позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: державним реєстратором отримано відповідь на запит про зареєстровані речові права до 2013 року. В листі зазначається, що у зв`язку з руйнуванням архіву та знищенням значної кількості архівної документації відсутня можливість надання інформації стосовно об`єкта нерухомості. Також виявлена невідповідність відомостей щодо адреси нерухомого майна (а.с.26). Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої\~статті 106 Конституції України,\~Закону України "Про правовий режим воєнного стану"\~введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів\~ст.392 ЦК України\~слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування\~ст.392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5\~і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК України\~та\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Згідно п.п. «а» п.1 ч.1\~ст.2 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України»\~-отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна (далі - отримувачі компенсації) є:\~1) фізичні особи - громадяни України, які є: а) власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна. В даному випадку, документом, що посвідчує право власності позивачів на нерухоме майно, є договір дарування. Судом встановлено, що позивачі на підставі договору дарування є власниками жилого будинку з надвірними побудовами та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Крім того, позивачі є власниками земельної ділянки 1421255100:04:007:0032, яка розташована в [ADDRESS] на підставі рішення Великоновосілківської селищної ради №5/26-1508 від 28.05.2009 року. Право власності позивачів зареєстровано у встановленому на той час порядку. Таким чином, на підставі сукупності досліджених судом доказів суд вважає доведеним факт права власності [PERSON] на 1/3 частку та права власності [PERSON] на 1/3 частику спірного жилого будинку з надвірними будівлями і спорудами. Статтею 1 Першого Протоколу\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно ст.10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до вимог п.1 ч.2\~ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст.3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.4 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірне майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved