Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-20 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить: Розірвати Додаткову угоду до Договору оренди № 4 АА002463040971600020 від 28.12.2017 який укладений між громадянкою Сторчеус [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589), предметом якої є земельна ділянка площею 9,81 га з кадастровим номером 6520983700:04:032:0013, яка розташована в межах території Новокубанська сільська рада, Бериславського району (раніше Великоолександрівського району), Херсонської області. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. Позивачка є власником земельної ділянки, яка має кадастровий номер 6520983700:04:032:0013, площею 9,81 га, яка розташовані в Херсонській області, Бериславській (Великоолександрівський) район, в межах території Новокубанської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.12.2017 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» код ЄДРПОУ 41101589, укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі № 4 АА002463040971600020 від 18.05.2009 року. Предметом Договору оренди земельної ділянки визначені земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6520983700:04:032:0013 площа 9,81 га яка розташована в адміністративних межах Новокубанської сільської ради Бериславського району Херсонської області за межами населеного пункту. Згідно з п. 2.1. Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 28.12.2017 року орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду вищевказані земельні ділянки, належні позивачу земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Новокубанської сільської ради Великоолександрівського (Бериславського) району Херсонської області. Відповідно до п.п.3.1 вищевказаного Додаткова угода до Договору оренди землі від 28.12.2017 року він укладені строком до 30 листопада 2027 року. Згідно з п.п 4.1 вищевказаного Додаткова угода до Договору оренди землі від 28.12.2017 року орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 5,31 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік оренди на момент 2017 року ця сума складала 350786,38 грн. коп. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 4.4 Договору оренди земельної ділянки). Згідно з п. 4.5 Додаткової угоди до Договору оренди землі від 28.12.2017 року, Орендна плата вноситься з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця. Відповідно до п.12.1. п.12.2. п.12.3 Додаткової угоди до Договору оренди землі від 28.12.2017 року - його дія припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря, з інших підстав, визначених законом; а також дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню та з інших підстав, визначених законом. Позивачка вважає, що в даному випадку дана Додаткова угода до вищевказаного договору оренди земельної ділянки від 28.12.2017 року котру вона підписувала особисто, підлягає розірванню, виходячи з того, що всупереч вказаним положенням позивачка не отримала орендну плату від відповідача за 2022 рік 2023 рік та 2024 рік, що свідчить про систематичність невиконання відповідачем своїх зобов`язань що до чинного Договору оренди землі щодо оплати орендованої земельної ділянки. Таким чином, систематична несплата орендної плати та відсутність будь-яких дій з боку відповідача щодо виконання договору свідчать про істотне порушення умов оренди, що є підставою для його розірвання. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені [PERSON] . На судове засідання представник позивача Промітний Д.С. не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просила задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідками про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved