Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-24 00:00:00

У липні 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява про визнання права власності, яка обґрунтована тим, що позивач є сином [PERSON] , яка померла [INFO] . За життя вона лишила заповіт, яким заповіла належну їй квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] . Позивач звернувся до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та отримав відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із чим звернувся до суду. Ухвалою суду від 29 серпня 2024 року провадження у справі відкрито та постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися, про дату час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач підтримав позов, просив задовольнити, відповідач та третя особа покладалися на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , яка заповідала квартиру [ADDRESS] [PERSON] . Вказане підтверджується копіями свідоцтва про смерть та заповіту. 09.10.1996 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] , загальною площею 35,1 м2, житловою площею 17,3 м2. Вказаний договір зареєстровано на Павлоградській товарній біржі за р.10/26-НД. Зазначене підтверджується копіями відповідного договору купівлі-продажу нерухомого майна та довідки КП Павлоградське МБТІ від 25.01.2024 року. Відповідно довідки КП Павлоградське МБТІ, право власності на вказану вище квартиру було зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 09.10.1996 року і записано в реєстрову книгу за №10/10-211. Відповідно копії спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] окрім позивача, спадкоємців немає. У свою чергу позивачем було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на недоодержану пенсію [PERSON] , а у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру нотаріусом було відмовлено у зв`язку з тим, що відсутні документи, що посвідчують право власності на спадкове майно. Вказане підтверджується копіями спадкової справи та постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається що на вищевказану квартиру право власності не зереєстровано. Як вбачається\~із копії\~договору купівлі-продажу,\~він містить\~посилання на\~ст.\~15\~Закону України\~«Про товарну\~біржу»,\~згідно із\~якою договір\~не потребує нотаріального посвідчення,\~проте має\~бути зареєстрованим\~як на\~біржі,\~так і\~у відповідному\~бюро технічної\~інвентаризації.\~Така відмітка\~БТІ була\~проставлена у\~договорі,\~також інформація\~про нового\~власника була\~внесена у\~технічний паспорт. Відповідно до статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року зі змінами) договір купівлі-продажу житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню у випадку, якщо хоча б однією зі сторін угоди був громадянин. Одночасно діяли приписи статті 15 Закону України «Про товарну біржу», що вказували на необов`язковість нотаріального посвідчення договорів, укладених на біржі, а отже, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно до ст.ст.1216,1217 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.2 ст.1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 3 ст. 46 цього Кодексу). Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Виходячи зі змісту ст.392 ЦК України, право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Обставини, викладені у позові, підтверджуються свідоцтвом про смерть матері позивача, копією заповіту, копією договору купівлі-продажу, технічними паспортами, відмовою нотаріуса, отже суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved