Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-20 00:00:00

Зміст позовних вимог Позивачі у грудні 2024 року звернулися до суду із указаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 29.03.1994 року органом приватизації Тростянецького міського споживчого товариства на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» видано свідоцтво про право власності на житло на квартиру за адресою: [ADDRESS] громадянам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В свідоцтві про право власності на житло виданним 29.03.1994 № 18 зазначено, що загальна площа квартири становить 73,2 метри квадратних та не зазначена взагалі форма власності на частки співвласників. Після смерті батьків спадкоємцями вказаного майна є [PERSON] та [PERSON] . Маючи намір оформити спадкові права [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Охтирського нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батьків, але останньою було відмовлено, у зв`язку з тим, що в документах, що посвідчують право власності на квартиру, є виправлення номеру будинку та номеру квартири. Також невірно зазначена загальна площа квартири, що відрізняється від інформації, яка зазначена у технічному паспорті виданого КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації». У зв`язку із оформленням спадкових прав 24.10.2024 року [PERSON] звернулася до Тростянецького міського споживчого товариства із заявою про надання копії розпорядження від 29.03.1994 року №18, на підставі якого видано свідоцтво про приватизацію житло. Тростянецьким міським споживчим товариством було відмовлено. Позивачі вважають, що вони та спадкодавці правомірно набули право власності на зазначене вище нерухоме майно та мають право на отримання часток вказаного спадкового майна у власність в порядку спадкування після смерті батьків. Посилаючись на вказані обставини, позивачі просять суд: 1) визнати рівними частки співвласників [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , яка померла [INFO] , [PERSON] , [PERSON] по частині за кожним на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло виданого згідно розпорядження (наказу) Тростянецького міського споживчого товариства від 29.03.1994 року № 18, зареєстроване право власності Охтирським БТІ та занесене до реєстрової книги № 42 за реєстровим номером № 483; 2) визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею 104,0 кв.м.; 3) визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею 104,0 кв.м.; 4)\~визнати за\~ [PERSON] право\~власності в\~порядку спадкування\~за законом\~після смерті\~матері [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] \~на 1/4\~частину квартири\~що знаходиться\~за адресою\~ [ADDRESS] \~загальною площею\~104,0\~кв.м.\~5)\~визнати за\~ [PERSON] право\~власності в\~порядку спадкування\~за законом\~після смерті\~матері [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] на\~1/4\~частину квартири,\~що знаходиться\~за адресою\~ [ADDRESS] \~загальною площею\~104,0\~кв.м.,\~яка належала\~її чоловікові\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] спадщину\~за законом\~після якого\~ [PERSON] фактично\~прийняла,\~але за\~життя юридично\~не оформила. Процесуальні дії у справі \~ \~ \~ \~Ухвалою суду\~від 31.12.2024\~позовну заяву [PERSON] , [PERSON] до Тростянецького міського споживчого товариства, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом залишено без руху та надано термін для усунення недоліків. Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 14.01.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Протокольною ухвалою суду від 05.02.2025 у зв`язку із клопотанням позивача про витребування доказів оголошено перерву у підготовчому засіданні до 03.03.2025. Ухвалою суду від 03.03.2025 закрито підготовче провадження у вказаній справі та призначено до судового розгляду на 21.03.2025. До участі у справі залучено співвідповідачем Тростянецьку міську раду. [PERSON] подала заяву в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. У судовому засіданні 21.03.2025 позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала. Представник відповідача Тростянецького міського споживчого товариства у підготовчому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник відповідача Тростянецької міської ради подала заяву, у якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду Судом встановлено, що [INFO] народилася [PERSON] , батьками якої є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] від 25.07.1978 року (а.с.6) [INFO] народилася [PERSON] батьками якої є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] від 29.12.1986 року (а.с.8) У свідоцтві про одруження серії [NUMBER] зазначено, що зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , яка змінила своє прізвище на « [PERSON] » (а.с.7) [INFO] помер [PERSON] що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 05.11.2007 року (а.с.9). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 26.12.2007 року (а.с.9А). За життя [PERSON] та [PERSON] мали квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 29.03.1994 право власності в якій належали також [PERSON] та [PERSON] . (а.с.16). Копія свідоцтва надана з позовною заявою звірена з оригіналом, який містився в інвентарній справі на квартиру. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №80046883 від 11.02.2025 наданою державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори після смерті [PERSON] заведена спадкова справа №449/2008 та 23.06.2008 за реєстровим №2610, 15.10.2013 року за реєстровим №1640 видані свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] , заповіт від його імені не посвідчено (а.с.85-87). Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №80216268 від 24.02.2025 наданою приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. після смерті [PERSON] заведена спадкова справа №17/2024 на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини (а.с.90-92). Наявність будь-яких інших заяв у спадковій справі відсутня. 22.11.2024 року постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З. Д. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлої, у зв`язку із тим, що в наданій копії документа, що посвідчує право, наявні виправлення номера будинку та номера квартири, які належним чином не застережені; зазначена загальна площа квартири 73,2 кв.м., а в технічному паспорті виданому КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» 23.04.2024 року загальна площа цієї ж квартири становить 104,0 кв.м. При цьому не були надані дозвільні документи про зміну площі нерухомості, зміну планування приміщень тощо (а.с.5). Отже, дійсний номер та площа квартири, потребують встановлення в судовому порядку. Дослідженими доказами підтверджено, що адресою квартири права на яку є предметом позову є: [ADDRESS] . Будинок [ADDRESS] має дві квартири. Матеріалами справи підтверджено, що родиною [PERSON] у складі чотирьох осіб було приватизовано квартиру [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 04.05.1998, належала членам іншої родини з прізвищем [PERSON] . Зазначена адреса: [ADDRESS] підтверджується іншими документами інвентарної справи, а саме: генеральний план присадибної ділянки, оціночний акт, експлікація. Що стосується площі цієї квартири, то вона становить 104,0 кв.м. Розбіжність із загальною площею квартири 73,2 кв.м. зазначеною у свідоцтві про право власності на житло від 29.03.1994 пояснюється документами інвентарної справи. Так в експлікації до внутрішніх площ до плану будівлі її загальна площа вказана 102,8 кв.м., яка включає житлову площу кімнат 56,4, кухню 10,1 та коридор 6,7, що разом становить 73,2. В свідоцтві про право власності на житло вказана площа 73,2 як загальна площа кімнат будинку (а.с. 16). Ця площа не включає веранду та дві кладовки, разом з їх площею загальна площа квартири становить на момент приватизації 102,8 кв.м. Пізніше, за рахунок демонтажу опалювальних пічок, площа збільшилась до 104 кв.м (а.с. 25) І саме ця площа зафіксована в технічному паспорті і становить дійсну площу квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Ураховуючи, що приватним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтв про право на спадщину на квартиру, позивачі обґрунтовано звернулися до суду. Часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є [INFO] , а місцем відкриття спадщини м. Тростянець Охтирського району Сумської області. Часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є [INFO] , а місцем відкриття спадщини м. Тростянець Охтирського району Сумської області. Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» (далі - ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7) відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до частинами 1, 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст.1261ЦК України). Відповідно до частини 1 статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до вимог статей 12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Відповідно до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 29.03.1994 квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на час оформлення свідоцтва належала на праві спільної власності [PERSON] та членам його сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Отже, частки співвласників на квартиру були рівними і становили по частині за кожним. Свідоцтво про право власності на житло від 29.03.1994 видане згідно розпорядження (наказу) Тростянецького міського споживчого товариства від 29.03.1994 року № 18, зареєстроване право власності Охтирським БТІ та занесене до реєстрової книги № 42 за реєстровим номером № 483. Після смерті [PERSON] [INFO] його частка була успадкована [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (а.с. 86). Відповідно, на момент смерті частка [PERSON] у власності на квартиру становила 2/4 та складалась із власної частки 1/4 та 1/4 частки успадкованої після смерті [PERSON] . Після смерті [PERSON] 25.12.2023 заяву про прийняття спадщини подала лише її донька [PERSON] . Яка отримала право на спадкування 2/4 часток квартири, а саме: 1/4 частки успадкованої після смерті [PERSON] та 1/4 частки успадкованої після смерті [PERSON] . Як вбачається з матеріалів справи, підставою для відмови приватним нотаріусом Гребіник З. Д. у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що належало [PERSON] , яка померла [INFO] було те, що документи, що надані [PERSON] , не підтверджують право власності спадкодавця на об`єкт нерухомого майна відносно квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до частини 3 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до статей 25, 30, 346 ПК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Згідно підпункту 4.15, пункту 4, глави 10 розділу П «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до пункту 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Частки квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею 104,0 кв.м. отримані безпосередньо позивачками підтверджуються свідоцтвом про право власності на житло від 29.03.1994 року. Відповідно право власновсті на ці частки за позивачками визнається за встановленою цим рішеннням адресою та площею квартири. Першою позовною вимогою було визнати рівними частки співвласників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Судом визнається право, яким особи володіли на момент смерті. Але після смерті особи її правоздатність припиняється, тому вона не може бут учасником цивільних відносин і суб`єктом цивільних прав. Відповідно цей факт підлягає з`ясуванню для визначення розміру часток право на які визнається судом, але не потребує встановлення в резолютивній частині рішення. Суд виходить з того, що розмір часток осіб вказаних у свідоцтві про право власності на житло від 29.03.1994 є рівним по 1/4 за кожним співвласником в силу частини 1 статті 357 Цивільного кодексу України. Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному з співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Інші позовні вимоги враховуючи викладені обставини справи є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню .

Outcome: partial