Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-24 00:00:00

14.01.2025 керівник Немирівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Липовецьке» про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації, у якому просив припинити право власності [PERSON] ( [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , громадянин російської федерації) на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 0522210100:02:000:0441 площею 2.1852 га, яка розташована на території Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області. Вирішити питання судових витрат. Позивач обґрунтовує свій позов наступними обставинами. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у громадянина російської федерації [PERSON] у приватній власності перебуває земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0522210100:02:000:0441 площею 2.1852\~га, на території Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області. Право власності на земельну ділянку 0522210100:02:000:0441\~відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстроване за громадянином\~російської федерації [PERSON] \~13.12.2018, № [NUMBER] . 01.11.2018 між [PERSON] та ТОВ «Липовецьке», укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, який зареєстрований 13.12.2018 (номер запису 29486386), строк дії договору 7 років. [PERSON] , будучи громадянином російської федерації, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 13.12.2018\~по даний час) не відчужив її, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є підстави для її конфіскації у власність держави. Викладені обставини слугували підставою для звернення до суду. Ухвалою суду від 16.01.2025 відкрито провадження у справі та призначено її розгляд у порядку загального позовного провадження з викликом сторін, а відповідачу визначено строк для подання відзиву. Ухвалою суду від 17.02.2025 закрито підготовче провадження в справі, призначено її до судового розгляду по суті. 07.02.2025 на адресу суду надійшли додаткові пояснення від позивача на позовну заяву про конфіскацію земельної ділянки, в якій позивач просив суд розгляд справи здійснювати без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, а також повністю задовольнити позов про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскації. Відповідач у судове засідання не з`явився, у визначений судом строк відзиву на позов не подав,\~хоча про дату та час розгляду справи належним чином був повідомлений через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ТОВ «Липовецьке», будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, жодних заяв чи клопотань суду не подало. Прокурор Загребельний Є.В. позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі та припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 0522210100:02:000:0441 площею 2.1852\~га, на території Липовецької територіальної громади Вінницького району Вінницької області. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази в цілому, встановив, що на підставі сертифіката серії ВН №0239979, виданого Липовецькою районною державною адміністрацією 16 серпня із 1997 р, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) 19 серпня 1997 року №97, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0522210100:02:000:0441 площею 2.28 належить [PERSON] . Після смерті [PERSON] [INFO] , на підставі заповіту, посвідченого Липовецькою державною нотаріальною конторою 19 травня 1982 р., зареєстрованого в реєстрі за №882, спадкоємцем земельної частки(паю) у землі, що перебуває у колективній власності КСП «Липовецьке», розміром 2.28 га. став гр.. [PERSON] , що прож. В м.тейково, по пров.грозілово, гурт. ПУ №19, івановська область, росія, що підтверджується свідоцтвом на право на спадщину за заповітом серії АЕВ №519716. Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №385554, виданого 07.12.2007 Липовецькою районною державною адміністрацією Вінницької області, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2.1852 га, яка розташована на території Липовецької міської ради Липовецького району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 0522210100:02:000:0441. Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0501001092022 земельна ділянка кадастровий номер 0522210100:02:000:0441, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрована 07.12.2007 Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК». Згідно витягу № НВ-0501002472022 від 03.11.2022 нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером 0522210100:02:000:0441 складає 85798,60 грн. Окрім того, згідно інформаційної довідки № 330188673 від 25.04.2023 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29486386 від 13.12.2018, державним реєстратором Ямпільської міської ради Вінницької області на підставі договору оренди землі № б/н від 01.11.2018 внесено запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме про право оренди земельної ділянки. Орендарем зазначеного речового права є ТОВ «Липовецьке», об`єкт нерухомого майна\~земельна ділянка, яка належить орендодавцю [PERSON] , договір укладено строком на 7 (сім) років. Відповідно до листа Державної міграційної служби України № 6.5-12439/6-23 від 20.09.2023, за наявною в Державній міграційній службі України інформацією та наявними обліками територіальних органів Державної міграційної служби України (крім ГУ ДМС України в АР Крим, УДМС України в місті Севастополь, та окремих територіальних підрозділів ГУ ДМС України в Донецькій області та УДМС України в Луганській області, які тимчасово не здійснюють свої повноваження і територіальних підрозділів ДМС, які знаходяться на територіях, де ведуться активні бойові дії) [PERSON] , [INFO] , ІПН [NUMBER] , національний паспорт іноземця, серія та номер [NUMBER] , виданий 07.09.2004, видавник: ОВД тейковський район, івановська область, рф, країна громадянства рф, не значиться. Отже, оскільки [PERSON] , будучи громадянином російської федерації та після набуття права власності (07.12.2007) на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення, не здійснив її відчуження протягом року, прокурор звернувся до суду із даним позовом. Визначаючись щодо встановлених обставин справи та спірних правовідносин, суд керується наступним. Статтями\~13,\~14 Конституції України\~визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією\~Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Згідно зі\~ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.1-2\~ст. 319 ЦК України). Відповідно до положень\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 ЦК України. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені нормами\~Закону України "Про міжнародне приватне право", положеннями\~Цивільного кодексу України\~та\~Земельного кодексу України. Відповідно до частин 1, 2\~статті 38 Закону України "Про міжнародне приватне право"\~право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно ч. 1\~ст. 39 Закону України "Про міжнародне приватне право"\~виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Частина 2\~статті 373 ЦК України\~право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно частин 1, 2, 4\~статті 374 ЦК України\~суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Зокрема, суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі\~статтею 80 ЗК України\~визначено громадян України та юридичних осіб. Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм\~ЗК України\~суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Так, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої\~статті 81 ЗК України\~можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із частиною третьою\~статті 81 ЗК України\~іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно - правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої\~статті 22 ЗК України\~набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог\~статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Натомість, за змістом частини четвертої\~статті 81 Земельного кодексу України\~землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені частинами другою, четвертою\~статті 145 ЗК України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Згідно\~статті 378 ЦК України\~право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Пунктом 10 частини першої\~статті 346 ЦК України\~визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс 13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг і Льоннрот проти Швеції", від 11 березня 2003 року "Новоселецький проти України", від 1 червня 2006 року "Федоренко проти України"). Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності. Отже, особу може бути позбавлено її власності в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. Судом установлено, що [PERSON] будучи громадянином російської федерації, тобто іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності (07.12.2007) на земельну ділянку сільськогосподарського призначення в порядку спадкування не відчужив її (кінцевий строк закінчився 07.12.2008), а тому наявні підстави для її конфіскації у власність держави. Зазначений спосіб захисту прав відповідає положенням частини 4 статті\~81, частин 2,\~4\~статті\~145 ЗК України. Оскільки Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, яке здійснює державний нагляд (контроль) за дотриманням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю, самостійно не реалізувало процесуальне право на подання позову про конфіскацію земельних ділянок, то наявні підстави для представництва прокурором інтересів держави в суді, з урахуванням норм\~статті 131-1 Конституції України, частини 3\~статті 23 Закону України "Про прокуратуру", частини 3\~статті 56 ЦПК України, що узгоджується з правовим висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 26.05.2020 року по справі № 912/2385/18. Задоволення даного позову призведе до відновлення порушених прав та законних інтересів держави, виходячи з того, що стан збереження земель сільськогосподарського призначення має загальнонаціональне значення. Таким чином, враховуючи установлені судом фактичні обставини справи № 136/96/25, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Згідно частин 1, 2 ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням положень\~статті 141 ЦПК України, а також повного задоволення позовних вимог, з [PERSON] на користь Вінницької обласної прокуратури слід стягнути судовий збір у розмірі 3028,00 грн, сплачений згідно платіжної інструкції № 2613 від 22.11.2025.

Outcome: approved