Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-17 00:00:00

У грудні 2023 року позивач звернулася до Кіровоградського районного суду міста Кіровограда з позовом до Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради про визнання права власності. Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 28 грудня 2023 року позивача звільнено від сплати судового збору. Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 28 грудня 2023 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. Під час підготовчого провадження ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 22 травня 2024 року було залучено до участі у справі як співвідповідача Авдіївську міську військову адміністрацію Покровського району Донецької області. Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 16 липня 2024 року вказану цивільну справу передано за підсудністю до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська, якому рішенням Вищої ради правосуддя передано з 01 липня 2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області. Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 07 жовтня 2024 року справу прийнято до розгляду та призначено підготовче засідання. Ухвалою від 03 березня 2025 року підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті. Згідно з позовною заявою в редакції 31.10.2024 позивач [PERSON] зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності їй належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Відповідно до реєстраційного напису право власності було зареєстровано в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 31 липня 1997 року за № 5127. Згідно з технічним паспортом від 16.07.1997 року, виготовленим КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», вищевказана квартира має загальну площу 40,8 кв.м., житлову площу 25,8 кв.м. Оскільки право власності набуте та зареєстроване до 2013 року, відомості про право власності відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З метою реєстрації свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримання компенсації за пошкоджене майно, вона звернулася до державного реєстратора. Проте рішенням державного реєстратора № 70663543 від 12.12.2023 їй відмовлено у державній реєстрації прав з тих підстав, що надані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення права власності через неможливість отримання інформації, що містить відомості про зареєстровані речові права на квартиру [ADDRESS] , оскільки об`єкт нерухомості знаходиться в зоні бойових дій. Позивач звертає увагу, що вона не має можливості отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на квартиру в БТІ через тимчасову окупацію міста Донецька. За цих підстав позивач просить визнати за нею, [PERSON] , право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м. Представник позивача Позненко Ю.В, який приймав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, позов підтримав. Представник Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради у судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи, заперечень проти позову не надав. Представник відповідач - Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е., повноваження якої підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав: Судом установлено, що згідно з копією свідоцтва про право власності на житло, виданого 21 липня 1997 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів на підставі довідки ЖБК «КОСМОС» від 27.05.1997 за № 30, [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з копією реєстраційного напису право власності [PERSON] на зазначену квартиру було зареєстровано Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в реєстровій книзі за № 5127 від 31.07.1997. На підтвердження своїх позовних вимог позивач, окрім копії свідоцтва про право власності на квартиру та копії реєстраційного напису БТІ, також надала копію довідки ЖБК від 27.05.1997 про сплату вартості квартири, копію технічного паспорта від 16.07.1997, копію ордера на житлове приміщення від 27.01.1988, копію свого паспорта громадянина України з відміткою про реєстрацію місця проживання в спірній квартирі з 16.03.1988. Згідно з копією рішення державного реєстратора Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради № 70663543 від 12.12.2023 позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна через відсутність архівної довідки про зареєстровані права до 01 січня 2013 року. При розгляді заявлених позовних вимог про визнання за позивачем права власності на квартиру, суд виходить із того, що відповідно до статті 15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України\~визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1\~статті 4 ЦПК України\~також визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі\~статтею 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд вважає, що поданими позивачем доказами в їх сукупності доведено належність їй на праві власності квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки у позивача наявні ордер на житлове приміщення від 27.01.1988, довідка ЖБК про сплату вартості квартири від 27.05.1997, свідоцтво про право власності від 21.07.1997, яке містить реєстраційний напис про реєстрацію права власності в БТІ від 31.07.1997, тобто відповідно до процедури, яка діяла до 01.01.2013, технічні документи на квартиру. Підстав не довіряти твердженням заявника про належність їй вищевказаного нерухомого майна у суду немає. При цьому загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька та м. Авдіївки, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому порядку права власності позивача на нерухоме майно. Представник відповідача, який представляє інтереси Авдіївської міської ради та її виконавчого комітету, в своїй заяві не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] . Отже, враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , але позивач позбавлена можливості реалізовувати свої правомочності власника майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, суд вважає можливим позов задовольнити, визнавши за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м.

Outcome: approved