Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-25 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом в якому просить: Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ: 41101589) заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 54 704,07 (п`ятдесят чотири тисячі сімсот чотири гривні сім копійок) на користь [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , згідно договору оренди землі №4АА002128-040671500037, який укладений 21.06.2006 між ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 року) та [PERSON] , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 31572460. Розірвати договір оренди землі від 21.06.2006, який укладений між ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 року) та [PERSON] , номер запису про право (номер запису в державному реєстрі прав) 31572460 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520686700:03:019:0016. В обґрунтування позову представник позивача зазначив такі доводи та обґрунтування. 21.06.2006 року укладено договір оренди землі №4АА002128-040671500037 між позивачем та ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт». 20.01.2015 ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» угодою про заміну сторони у договорі передало право орендаря «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС». 28.12.2017 року між Приватним підприємством «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» була укладена додаткова угода про заміну сторони у договорі оренди землі, за якою право оренди належної позивачу земельної ділянки перейшло до нового орендаря. Відповідно до договору, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8, 9712 га, яка розташована на території Степнянської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області. Кадастровий номер земельної ділянки 6520686700:03:019:0016. Відповідно до Додаткової угоди від 28.12.2017 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5, 91 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, за рік оренди. Відповідно до Додаткової угоди орендна плата вносится Орендарем до 31 грудня кожного року. Відповідно до Додаткової угоди від 28.12.2017 договір укладено строком до 31 грудня 2027 року. НГО земельної ділянки складає 308 539, 66 грн. Зважаючи на вищевказані обставини, згідно Договору оренди землі, Відповідач зобов`язаний був нарахувати та сплатити орендодавцю орендну плату за 2022, 2023 та 2024 роки. Відповідно до Договору оренди землі орендна плата за весь об`єкт оренди становить 5, 91 відсотків НГО, та складає 18 234,69 грн. за рік ( 308 539, 66 грн./100 Х 5,91). Сума заборгованості складає 18 234,69 х 3 = 54 704,07 (п`ятдесят чотири тисячі сімсот чотири гривні сім копійок). Таким чином, відповідач зобов`язаний був нарахувати та сплатити орендну плату за 2022, 2023 та 2024 роки до 31 грудня кожного року. Адвокат Бєліков А.А. в інтересах позивача, надіслав відповідачу запит від 15.01.2025 про надання інформації та копій документів, що підтверджують нарахування та виплату орендної плати за оренду земельної ділянки за період 2022-2024 роки. Вказаний адвокатський запит відповідач проігнорував та не надав відповіді. Оскільки, відповідач не сплатив орендну плату позивачу, а також не нарахував і не сплатив щорічних інфляційних витрат є підстави стверджувати про правомірність вимоги щодо розірвання Договору оренди землі. Із зазначеного питання є відповідна позиція Верховного Суду України, викладена в постановах від 12 грудня 2012 року справа № 6-146цс12, від 28 вересня 2016 року №6-977цс16, від 11 жовтня 2017 року №6-1449цс17 і яка в силу ст. 263 ЦПК України повинна враховуватись судами при прийнятті рішення. Відзив на позов не надійшов. На судове засідання позивач не з`явився, його інтереси були представлені адвокатом Бєліковим А.А. На судове засідання представник позивача Бєліков А.А. не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. На судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки до електронного кабінету ТОВ «ЮТС-Агропродукт» в підсистемі «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу, відповідно до вимог частини шостої статті 128 ЦПК України. Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved