Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-26 00:00:00

У грудні 2024 року позивач [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє адвокат Куцоконь В.В., звернувся до Старосинявського районного\~суду\~Хмельницької області із\~позовом до Старосинявської селищної ради про визнання права на завершення розпочатої спадкодавцем процедури приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за заповітом. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. [INFO] померла його мати [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина, у тому числі на чотири земельні ділянки, що були в її користуванні - земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] , а також трьох земельних ділянок для веденя особистого селянського господарства. За життя вона зверталася до Старосинявської селищної ради із заявами заяви про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, радою ухвалювались відповідні рішення про надання дозволу, розробниками виготовлена технічна документація та проекти землеустрою, а також сформовані земельні ділянки, на які присвоєно кадастрові номера. Приватизація земельних ділянок не завершена. Позивач отримав частину спадщини у виді права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. У видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) нотаріус відмовив, у зв`язку з тим, що приватизація не була завершена. Крім того, Старосинявською селищною радою надано відмову у затвердженні проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства у зв`язку зі смертю матері заявника [PERSON] . Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] . Ухвалою суду від 30.12.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 13.02.2025 витребувано докази. Ухвалою суду від 27.02.2025 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача - адвокат Куцоконь В.В. подав до суду заяву у якій просив справу розглянути без його участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримує. Від Старосинявської селищної ради у судове засідання надійшла заява про розгляд справи без участі представника ради, заперечення проти задоволення позовних вимог не заявлялись, відзив не надходив. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав. Судом встановлено наступне. [PERSON] померла [INFO] у селі Гречана Старосинявської ТГ Хмельницького району Хмельницької області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . За життя [PERSON] 30.09.2019 склала заповіт на ім`я сина [PERSON] , [INFO] , якому заповіла все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все що буде належати її на день смерті і на що вона за законом матиме право. Після смерті [PERSON] державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріально контори Хмельницької області Гоменюк О.О. заведена спадкова справа №64/2022. 13.05.2023 державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріально контори Хмельницької області Гоменюк О.О. [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок садибного типу з приналежними до нього господарськими будівлями, які знаходяться в [ADDRESS] , що належав померлій [PERSON] . Рішенням Старосинявської селищної ради №36/2020 від 06.07.2020 [PERSON] надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою [ADDRESS] площею 0,25 га. (6824485500:02:002). На замовлення [PERSON] фізичною особою підприємцем [PERSON] виготовлено проект землеустрою, а 12.08.2021 відділом у Савранському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,25 га. з кадастровим номером 6824485500:02:002:0044. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.04.2024 державний нотаріус Старосинявської державної нотаріально контори Хмельницької області Гоменюк О.О. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану вище земельну ділянку після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Пунктами 20 та 21 рішення Старосинявської селищної ради №35/2020 від 06.07.2020 [PERSON] надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо відведення двох земельних ділянок у власність із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення селянського господарства орієнтовним розміром кожна по 0,25 га. за адресою: Хмельницька область Старосинявський район в межах населеного пункту с.Гречана ( 6824485500:02:002, 6824485500:02:002) На замовлення [PERSON] фізичною особою підприємцем [PERSON] виготовлено проекти землеустрою на дві земельні ділянки, які 12.08.2021 відділом у Петропавлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1403 га. з кадастровим номером 6824485500:02:002:0045 та 18.08.2021 міськрайонним відділом у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1491 га. з кадастровим номером 6824485500:02:002:0046. Згідно витягу рішення Старосинявської селищної ради №104-17/2021 від 05.10.2021 [PERSON] надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення особистого селянського господарства площею 0,4994 га. за адресою: Хмельницька область Хмельницький район с.Гречана ( 6824485500:02:002). На замовлення [PERSON] фізичною особою підприємцем [PERSON] виготовлено проект землеустрою, а 26.01.2022 відділом №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,4994 га. з кадастровим номером 6824485500:02:002:0048. Згідно довідки Старосинявської селищної ради №51 від 11.02.2025 [PERSON] було надано земельну ділянку під забудову 0,25 га. в 1988 році, 0,45 га. у 1991 році та 0,55 га. в 1993 році. Листами №1949 від 19.12.2024, № 655 від 01.05.2024, № 964 від 02.07.2024 Старосинявська селищна рада рекомендувала [PERSON] звернутися до суду з позовом за захистом права на спадкування майнових прав матері, пов`язаних із приватизацією земельних ділянок. Згідно матеріалів спадкової справи №64/2022 інших спадкоємців майна померлої немає. Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на завершення приватизації на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті [PERSON] суд виходить із такого. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини (пункт «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України). Згідно правової позиції викладеної у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі №350/67/15-ц якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. За таких обставин, суд вважає, що [PERSON] , прийнявши спадщину після смерті матері [PERSON] , набув право на спадкування усіх її прав та обов`язків, що належали останній, включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок. Таке право позивача підлягає захисту в судовому порядку, оскільки органом місцевого самоврядування відмовлено їй у завершенні процедури приватизації (листи від 19.12.2024 №1949, від 01.05.2024 №655, від 02.07.2024 №964). За вказаних обставин є підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved