Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-30 00:00:00

23 грудня 2024 року позивач звернувся до суду з позовом, за яким просив розірвати Договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 1/32 від 21.12.2020 року, укладений між Споживчим Товариством «Будова Парк» та [PERSON] , та стягнути зі Споживчого Товариства «Будова Парк» на користь позивача суму пайового внеску за Договором асоційованого членства в споживчому товаристві № 1/32 від 21.12.2020 р. в розмірі, еквівалентному 31972,00 долари США (тридцять одна тисяча дев`ятсот сімдесят два долари США 00 центів), за курсом НБУ на день виконання рішення суду. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що [PERSON] та Споживче товариство «Будова Парк» уклали Договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 1/32 від 21.12.2020 року. Відповідно до умов Договору позивач виступає Пайовиком у Споживчому Товаристві «Будова Парк». Пунктом 1.2 Договору передбачено, що Пайовик зобов`язується прийняти участь в реалізації статутних цілей і завдань Товариства шляхом внесення в повному обсязі своєї Частки в Товариство, з метою забезпечення Товариством будівництва Будинку за рахунок внесеного Пайовиком Паю, а також прийняти на себе в розмірі Цільового внеску як частини витрат, пов`язаних з утриманням Товариства і реалізацією статутних цілей і завдань, на умовах цього Договору, а Товариство зобов`язується забезпечити будівництво Будинку і, після здачі Будинку в експлуатацію, передати Пайовикові закріплений за ним Об`єкт. Замовником вказаного будівництва є ТОВ «Михайлівский маєток» (РНОКПП: 36552382), що підтверджується відомостями з повідомлення про початок підготовчих робіт № ОД 020201029824 від 29.10.2020 року. Згідно з пунктом 2.1 Договору пайовик в порядку і на умовах, передбачених Договором, зобов`язується внести Частку в розмірі еквівалентному 41902,00 (сорок одна тисяча дев`ятсот два долара 00 центів) доларів США, що на момент укладення Договору становить 1177446,00 (один мільйон сто сімдесят сім тисяч чотириста сорок шість) гривень. На виконання вказаного пункту Договору [PERSON] за період з 22.12.2020 року по 16.12.2021 року було сплачено частину з визначеної пунктом 2.1. Договору суми частки, яка становила 31972,00\~доларів США,\~в гривневому еквіваленті складає 898788,00 грн, що підтверджується копіями платіжних квитанцій. Позивач виконав частину взятих на себе зобов`язань щодо сплати передбачених Договором внесків згідно із визначеним Додатком № 2 графіком їх внесення. У свою\~чергу,\~пунктом 4.2.1.\~Договору передбачається,\~що Товариство зобов`язане забезпечити будівництво будинку в строк до IV кварталу 2023 року. Втім, всупереч вказаним умовам, станом ані на жовтень 2023 року, ані на дату звернення із даним позовом будівництво визначеного Договором об`єкту розпочато не було та досі знаходиться на підготовчому етапі, що підтверджується єдиним та останнім повідомленням ТОВ «Михайлівский маєток» про початок підготовчих робіт № ОД 020201029824 від 29.10.2020 року та супутниковим знімком вказаної території, що міститься в програмі «Google Earth Pro». Таким чином, СТ «Будова Парк» порушило покладені на себе, на підставі пп. 2.1., 4.2.1. Договору, зобов`язання та не забезпечило належного і вчасного будівництва обумовлених Договором будинків. Рішенням Господарського суду Одеської області від 31.03.2023 року по справі №916/3126/22 визнано незаконним і скасовано рішення Одеської міської ради від 26.04.2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5179 га, за адресою: м. Одеса, площа Михайлівська, 16 та надання її в оренду ТОВ «Михайлівський маєток». Відповідно до п. 2.1 Договору одиницею виміру суми коштів, яка підлягає сплаті Пайовиком за цим зобов`язанням, є долар США. Відповідно до\~правової позиції,\~викладеної у\~постанові Великої\~Палати Верховного\~Суду від\~11\~вересня 2024\~року по\~справі 500/5194/16: «якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, що у випадку наявності спору між сторонами та його вирішення судом відповідає дню виконання судового рішення». Враховуючи вказане,

Outcome: approved