Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-30 00:00:00

29 серпня 2024 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, просили виділити їм в натурі по 1/4 частині земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа якої становить 4,3153 га, кадастровий номер 5323283400:00:007:0264, розташованої на території Клюшниківської (зараз Комишнянської) сільської ради Миргородського району Полтавської області, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками вказаної земельної ділянки, кожному належить по 1/4 частині земельної ділянки. З огляду на те, що відповідачка [PERSON] є громадянкою російської федерації, проживає в республіці бурятія в м. Сєвєробайкальськ, засоби зв`язку не відомі, позивачі не мають можливості погоджувати з нею як зі співвласником будь-які дії щодо спільного майна, що ускладнює їх право розпорядження земельною ділянкою. Оскільки вільно розпоряджатися земельною ділянкою за вказаних обставин позивачі не мають можливості, також відсутня можливість дійти згоди з відповідачкою з цього питання, вони змушені звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Ухвалою суду від 13 вересня 2024 року провадження у справі відкрито. Ухвалою суду від 11 грудня 2024 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу та провадження по справі зупинено. 15 січня 2025 року на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи №3 від 13 січня 2025 року. 26 лютого 2025 року представником позивачів було направлено до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої позивачі просили поділити земельну ділянку, кадастровий номер 5323283400:00:007:0264, що розташована на території Комишнянської (раніше Клюшниківської) сільської ради, відповідно до варіанту поділу, який визначений у висновку експерта №1 від 13.01.2025 та припинити право спільної частково власності. Ухвалою суду від 26 лютого 2025 року уточнену позовну заяву було прийнято та закрито підготовче судове засідання у справі. Представник позивачів адвокат Сидоренко Ю.В. в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розглянути без участі позивачів та без його участі, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду не заперечував. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, повідомлення про поважність причини неявки до суду від відповідачки не надходило, відзив на позовну заяву не подавала. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області №541/3425/21 від 28.12.2022 належить земельна ділянка площею 4.3153 га, кадастровий номер 5323283400:00:007:0264, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав №342441223 від 11.08.2023, №391758272 від 21.08.2024, №391759046 від 21.08.2024 відповідно (а.с. 8, 12, 16). Четвертим співвласником вказаної земельної ділянки є [PERSON] . Відповідно висновку №1 від 13.01.2025 щодо можливості розподілу земельної ділянки, складеного судовим експертом Авдєєвою Н.М., земельну ділянку можливо розділити на чотири земельні ділянки, виділивши кожному співвласнику в натурі (на місцевості) відповідно по 1/4 частині земельної ділянки, в якому вона запропонувала такий варіант розподілу: 1)першому співвласнику виділити земельну ділянку, площею 1,0789 га (на плані зафарбовано зеленим кольором), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 40.21м, з боку землі [PERSON] довжина межової лінії складає: 331.99м; з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 23.78м, 9.52м; з боку землі, що пpoпoнується другому співвласнику, довжина межової лінії складає: 311.77м.; 2)другому співвласнику виділити земельну ділянку, площею 1,0788 га (на плані зафарбовано червоним кольором), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 30.62м, 5.51м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику, довжина межової лінії складає: 311.74м; з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 34.22м; з боку землі, що пpoпoнується третьому співвласнику, довжина межової лінії складає: 314.07м.; 3)третьому співвласнику виділити земельну ділянку площею 1,0788 га (на плані зафарбовано синім кольором), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 37.16м; \~ \~ \~ \~з боку землі, \~ \~ \~ \~що пропонується другому співвласнику, довжина межової лінії складає: 314.07м; з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 35.61м; з боку землі, що пропонується четвертому співвласнику, довжина межової лінії складає: 303.07м.; 4)четвертому співвласнику виділити земельну ділянку площею 1,0788 га (на плані зафарбовано коричневим кольором), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 22.39м, 23.85м.; з боку землі, що пропонується третьому співвласнику, довжина межової лінії складає: 303.07м; з боку землі Клюшниківської сільської ради довжина межової лінії складає: 36.71м; з боку землі [PERSON] довжина межової лінії складає: 270.35м, 9.75м. (а.с. 67-72). Позивачі погодились з таким розподілом земельної ділянки та визначились з тим, кому з них і яка буде належати частина земельної ділянки. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю. Зі змісту ст. 357 ЦК України вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Відповідно до статті 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості ) власникам земельних часток ( паїв ) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Частиною 4 статті 88 Земельного кодексу України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу України, передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм цивільного та земельного законодавства України, зважаючи на те, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 4,3153 га, яка знаходиться\~на території колишньої Клюшниківської сільської ради (зараз Комишнянської селищної ради) Миргородського району Полтавської області, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений, за наявності реальної можливості такого виділення, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. З матеріалів справи вбачається, що висновок щодо можливості розподілу земельної ділянки складений судовим експертом Авдєєвою Ніною Миколаївною, якій видано свідоцтво №13-22/П на підставі рішення кваліфікаційної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України. Позивачами\~доведено обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами, а тому суд вважає, що їх позовні вимоги\~щодо виділення\~їм\~в натурі по частині земельної ділянки загальною площею 4,3153га, кадастровий номер якої\~53223283400:00:007:0264, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території\~колишньої Клюшниківської \~сільської ради, тепер Комишнянської селищної ради \~Миргородського району Полтавської області,\~в розмірі\~ 1,0788 га кожному з позивачів, відповідно до варіанту розподілу земельної ділянки згідно висновку щодо можливості розподілу земельної ділянки №1 від 13.01.2025, підлягають до задоволення.

Outcome: approved