Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-24 00:00:00

16.12.2024 року ОСББ «Ла Скала» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з травня 2019 року по листопад 2024 року у розмірі 18\~612,50 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн та витрати на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Ла Скала». Згідно статуту позивач здійснює утримання і обслуговування будинку. 23.12.2018 року, 23.02.2020 року, 04.03.2021 року. 11.01.2022 року на загальних зборах членів ОСББ «Ла Скала» були прийняті рішення про затвердження розміру внеску на утримання будинку та території і управління багатоквартирним будинком ОСББ «Ла Скала». який складає 6,60 грн за за 1 кв. м. За період з травня 2019 року по листопад 2024 року ОСББ відповідачу, як власнику квартири [ADDRESS] у будинку, нараховувалися внески з управління будинком та виставлялися відповідні рахунки, які за вказаний період складають загальну суму 18\~612, 50 грн. Відповідачем не здійснювалася оплата за внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з цим утворилася заборгованості у розмірі 18\~612,50 грн. 09.01.2024 року відповідачу було направлено вимогу про наявність заборгованості в сумі 13800,00 грн станом на 09.01.2024 року по оплаті внесків та повідомлено про необхідність погашення заборгованості у добровільному порядку, у разі несплати у встановлений строк позивач буде звертатись до суду з метою примусового стягнення. До теперішнього часу відповідач заборгованість не сплатив. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач відзив на позовну заяву не подав. 21.03.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. ОСББ «Ла Скала» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ла Скала», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 23.12.2018 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 2019 року. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 23.02.2020 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.02.2020 року. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 04.03.2021 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.04.2021 року. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 11.01.2022 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.01.2022 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.01.2024 року, за параметрами запиту: [ADDRESS] власником вказаної квартири є [PERSON] (свідоцтво про право власності 07.09.2018 року, виданого районною адміністрацією Запорізької міської ради по Дніпровському району). Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з травня 2021 по листопад 2024 року було нараховано внесків за управління будинком у розмірі 18612,50 грн, жодних оплат відповідачем не проведено, заборгованість становить 18612,50 грн. 09.01.2024 року позивачем було направлено до відповідача письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком та вивіз сміття Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. За правилами ч.1, п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3\~ст.133 ЦПК України). Відповідно до\~ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3\~ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Відповідно до ч.8\~ст.141 ЦПК України\~розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). На підтвердження витрат на правову допомогу позивачем надано копію договору про надання правової допомоги від 02.12.2024 року, копію акту прийому передачі виконаних робіт за договором про надання правничої допомоги №2412202-01 від 02.12.2024 року, детальний розрахунок вартості адвокатського гонорару за договором про надання правничої допомоги №241202-01 від 02.12.2024 року, копію платіжної інструкції №912 від 12.12.2024 року. Враховуючи \~викладене,\~суд вважає\~можливим стягнути\~з відповідача\~на користь\~позивача витрати\~на професійну\~(правничу)\~допомогу у\~розмірі 2000,00\~грн.

Outcome: approved