Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталь 34» заборгованість за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території в розмірі 12181,74 грн, три відсотки річних у сумі 1217,08 грн, інфляційні втрати у сумі 4268,13 грн, витрати на правову допомогу у розмірі 2000 грн, сплачений судовий збір. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири загальною площею 53,88 кв.м. за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в якому у 2018 році створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталь 34». Розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), складає для власників квартир та нежитлових приміщень 3,25 грн. за кв. м. Відповідачка [PERSON] повинна була сплатити Об`єднанню за період з вересня 2018року по листопад 2024 року суму в розмірі 13232,82 гривень. Проте у вказаний період сплатила 1051,08 грн., в результаті чого за власником кв. [ADDRESS] [PERSON] виникла заборгованість по внесках, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій у сумі 12181,74 гривень. Відповідачка відзиву на позов у встановлений судом строк не надала, відсутні і її заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Згідно ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки відсутні клопотання будь-якої зі сторін про інше та відповідачем не подано відзиву у встановлений судом строк. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири загальною площею 53,88 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка знаходиться в матеріалах справи та є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в якому у 2018 році створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталь 34» (витяг Єдиного державного реєстру юридичних осіб, код ЄДРПОУ 42404413). 13.09.2018 рішенням загальних зборів Об`єднання, затверджено розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 3,25 грн. за 1 кв.м., що стверджується копією протоколу загальних зборів №1, яка знаходиться в матеріалах справи. Згідно оборотно-сальдової відомості з вересня 2018 по листопад 2024, яка знаходиться в матеріалах справи, заборгованість відповідачки перед позивачем за вказаний період по внесках на утримання будинку і споруд та прибудинкової території становить 12181,74 грн. Згідно розрахунку, що знаходиться в матеріалах справи, сума боргу відповідачки перед позивачем становить 17666, 95 грн, з яких: 12181,74 грн - сума основного боргу, 1217,08 грн - три відсотки річних, 4268,13 грн- інфляційні втрати. Відповідно до п. 5, 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово- комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово- комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Частиною 3 статті 13 Конституції України передбачено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не передбачено договором або законом. Обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово- комунальних послуг, покладається законом на відповідача як на власника квартири, незалежно від факту його реєстрації чи проживання його у житловому приміщенні. Так, у постановах Верховного Суду від 02.04.2020 у справі № 757/29813/17-ц, 25.06.2020 у справі № 520/16591/16-ц сформульовано правову позицію, про те, що факт відсутності реєстрації особи в квартирі не звільняє її, як власника квартири, від обов`язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг. Відповідно до інформаційної довідки №399898091 від 18.10.2024 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 09-08/101 від 14.02.2025, яка знаходиться в матеріалах справи, місце проживання відповідачки [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до частини 3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до вимог пункту 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги. Згідно частин 1, 2 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями статей 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку, що додається, сума боргу відповідача перед позивачем становить 17666, 95 грн., з яких: 12181,74 гривень (дванадцять тисяч сто вісімдесят одна гривня) 74 коп. - сума основного боргу, 1217,08 грн. - три відсотки річних, 4268,13 грн.- інфляційні втрати. Згідно ч. 3 ст. 137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На виконання вимог ч. 3 ст. 137 ЦПК України, позивачем до позову додано: договір про надання правової допомоги № 1-ю-2025 від 22.01.2025, акт приймання-передачі виконаних робіт на загальну суму 2000,00 грн. У відповідності до положень ст. 137 ЦПК України та приймаючи до уваги, що позовні вимоги підлягають до задоволення, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача понесені витрати на правничу допомогу в сумі 2000,00 грн У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України та приймаючи до уваги, що позовні вимоги підлягають до задоволення, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. На підставі викладенного,

Outcome: approved