Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-05 00:00:00

Карпівська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області звернулося в суд із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Карпівської сільської ради, а саме житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заінтересована особа Державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області. Обґрунтовуючи свої вимоги, заявник зазначає, що у 2021 році Карпівською сільською радою розпочато процедуру визнання безхазяйним нерухомого майна, а саме розпорядженням голови Карпівської сільської ради № Р-110 від 11.05.2021 було затверджено акт № 1 обстеження та передачі безхазяйного майна двоповерхового житлового будинку та вирішено поставити на облік дане безхазяйне нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим, Карпівською сільською радою до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено інформацію про взяття на облік вищевказаного нерухомого майна. Також, Карпівською сільською радою 22.07.2021 подано оголошення у друкованих засобах масової інформації газеті «Вісник», про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. На даний час пройшло майже три роки з дня взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна. При цьому, на даний час ніхто не звертався до Карпівської сільської ради з питань належності зазначеного майна. Ухвалою Широківського районного суду Дніпропетровської області від 17.02.2025 прийнято справу до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи визначено проводити в порядку окремого провадження з додержанням загальних правил, встановлених ЦПК України. Представник заявника в судовому засіданні підтримав вимоги поданої заяви та просив їх задовольнити з підстав, вказаних у заяві. Пояснив, що цю будівлю використовували для проживання до 90-х років працівники місцевого колгосту для проживання. Цього колгоспу, як і його правонаступника КСП "Родина" уже нема, діяльність припинена. За будь-ким дане майно не зареєстровано, правовстановлюючі документи відсутні. На даний час ця будівля занедбана, тому заявник виробив технічний паспорт, взяв на облік як безхазяйне і просить передати у комунальну власність Карпівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області. Представник заінтересованої особи Державний реєстратор Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області, належним чином повідомлений про місце, дату та час судового засідання, до суду не з`явився. 20.02.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності (а.с. 35). Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши всі обставини справи, дійшов до наступних висновків: згідно з актом обстеження та передачі безхазяйного майна № 1 від 06.05.2021, затвердженого розпорядженням сільського голови Карпівської сільської ради Дніпропетровської області № Р-110 від 11.05.2021, було розпочато процедуру визнання безхазяйним нерухомого майна, а саме двоповерхового житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8 - 9). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 262439493 від 21.06.2021, 21.06.2021 державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Копійкою Інною Анатоліївною було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). Як вбачається з довідки виконавчого комітету Карпівської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області № 96 від 26.01.2021, за адресою [ADDRESS] зареєстрованих немає. Малолітні і неповнолітні діти не зареєстровані (а.с. 19). Згідно з відповіддю Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» № 1297 від 20.08.2019 на запит про надання інформації стосовно реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , в КП ДОР «Криворізьке БТІ» відсутня інформація щодо нерухомого майна за вищевказаною адресою (а.с. 20). Як вбачається з відповіді Відділу у Широківському районі Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області від 07.08.2019 стосовно надання інформації щодо колишніх та нинішніх власників, землекористувачів земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , у архіві відділу будь-яка інформація щодо власників, землекористувачів земельної ділянки за вищевказаною адресою відсутня (а.с. 21). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] від 28.01.2021, за вказаними параметрами у вищевказаних реєстрах відомості відсутні (а.с. 22). Згідно з витягом з газети «Вісник» № 29 (7204) від 22 липня 2021 року, в ній було розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходження цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно зі ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України. Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно ч. 3 ст. 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села. Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Карпівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана рада. У відповідності до ст. 335 ЦК України, заявником 22.07.2021 в газеті «Вісник» № 29 (7204) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . З дня взяття на облік 21.06.2021 державним реєстратором Криворізької районної державної адміністрації Копійкою І.А. безхазяйного нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , по даний час сплив річний строк, визначений ст. 335 ЦК України, що надає право на передання вказаної нерухомості у комунальну власність. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказане майно не надходило. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява Карпівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Карпівської сільської ради підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до положень ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. З огляду на що, наявні підстави для залишення таких витрат за заявником.

Outcome: approved