Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування позову посилався на те, що їй на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Сєвєродонецькою міською радою Луганської області 27\~травня 1998 року. 01\~червня 1998\~року вказане свідоцтво про право власності було зареєстровано у Сєвєродонецькому БТІ, про що у самому свідоцтві була проставлена відмітка (реєстраційний номер, підпис керівника та печатка БТІ). Таким чином, [PERSON] набула право власності на вказану квартиру. 24 лютого 2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ в Україну, позивач змушена були евакуюватися в більш безпечний регіон, оскільки Сєвєродонецька міська територіальна громада, до якої входить м. Сіверськодонецьк Луганської області невдовзі була окупована, що перешкоджає отриманню підтвердження реєстрації права власності на квартиру за позивачем в БТІ. Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак отримала рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 10.04.2024, у зв`язку з тим, що не отримано відповідь на запит від Сєвєродонецької міської військової адміністрації та КП «Сєвєродонецьке БТІ». У зв`язку з чим просить визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою судді від 13\~листопада 2024\~року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивачів письмові докази. Ухвалою суду від 27\~січня 2025\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Представники відповідачів у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавали, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Розпорядженням начальника Сєвєродонецької міської військової адміністрації від 19\~січня 2024\~року №\~47\~ВА «Про перейменування вулиць міста Сєвєродонецьк та вулиць населених пунктів Сєвєродонецької міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області» вулицю Курчатова в м.\~Сєвєродонецьк перейменовано на [ADDRESS] (а.с. 30, 31). 26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX\~від\~19.09.2024, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк. Судом установлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на трикімнатну квартиру від 27\~травня 1998\~року, виданого Сєвєродонецькою міською радою на підставі Рішення Виконкому від 26\~травня 1998\~року №\~1147, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира під [ADDRESS] . Право власності зареєстровано Сєвєродонецьким БТІ на підставі свідоцтва, записане у реєстрову книгу за №\~649 01\~червня 1998\~року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на Свідоцтві про право власності на житло Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника та печаткою «Сєвєродонецького БТІ» (а.с. 46). Домова книга для прописки громадян, які проживають в квартирі [ADDRESS] , містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м.\~Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 25\~листопада 1996\~року, про те, що зазначена квартира на підставі Свідоцтва про право власності на трикімнатну квартиру належить [PERSON] (а.с. 47-50). Згідно з технічним паспортом на квартиру від 12 травня 1998\~року, квартира\~ [ADDRESS] , знаходиться у власності [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на трикімнатну квартиру, виданого Сєвєродонецькою міською радою 27\~травня 1998\~року на підставі рішення виконкому №\~1147 від 26\~травня 1998\~року (а.с. 51-52). Зазначені свідоцтво про право власності, домова книга та технічний паспорт на квартиру надані суду у засвідченій приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Соломоненко\~Л.\~В. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, незастережених виправлень або інших особливостей не виявлено. Рішенням державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно О.\~Кушки\~від 10\~квітня\~2024\~року\~№ 72526841\~позивачеві відмовлено\~у проведені\~реєстраційних дій\~з державної\~реєстрації права\~власності на\~нерухоме майно,\~з\~підставнеподання\~заявником чи\~неотримання реєстратором\~у порядку,\~визначеному Законом,\~відомостей реєстрів\~(кадастрів),\~автоматизованих інформаційних\~систем в\~електронної формі\~чи документів\~із паперових\~носіїв інформації,\~що містять\~відомості про\~зареєстроване речові\~права до\~01\~січня\~2013\~року\~ (а.с. 16). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Наданий позивачами реєстраційний напис на свідоцтві про право власності на житло, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири. Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем доведено його право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м.\~Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved