Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-09 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Круглий В.В. (далі-заявник), звернулася до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська, в порядку окремого провадження, із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи: Дніпровська міська рада, Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області. В обґрунтування заяви зазначено, що 14.02.2022 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Ярмолюк М.М. (нотаріальна діяльність припинення у зв`язку із смертю) за умовами якого [PERSON] набула у власність житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . У вказаному договорі вказано, що відчужуване нерухоме майно розташоване на земельній ділянці комунальної власності, площею 0,0314 га., згідно витягу Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-1200363812022 від 14.02.2022, кадастровий номер: 1210100000:01:01:037:022. Згідно порядку ведення Державного земельного кадастру, номер земельної ділянки складається з 19 цифр тоді як у договір вказано 21, що є помилковим, зайвою є повторювальна комбінація 01. Враховуючи, що нотаріусу помер, іншим чином помилку виправити не моє можливості, просить встановити юридичний факт того, що відчужуване нерухоме майно - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташоване на земельній ділянці комунальної власності, площею 0,0314 га., згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-1200363812022 від 14.02.2022, кадастровий номер: 1210100000:01:037:022. В судовому засіданні представник заявника вимоги, викладені у заяві підтримав, зазначив, що від встановлення вказаного юридичного факту залежить можливість власника нерухомого майна в подальшому реалізувати своє право на його відчуження. Представник Дніпровської міської ради в судове засідання не прибув, заперечення проти заяви чи інші клопотання не надходили. Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника та долучено витребовувані судом копії документів, на підставі яких було укладено договір купівлі-продажу від 14.02.2022 року між [PERSON] та [PERSON] . Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд зазначає наступне. 14 лютого 2022 року між [PERSON] , рнокпп: [NUMBER] та [PERSON] , рнокпп: [NUMBER] , та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргаритою Миколаївною і зареєстрований в реєстрі за № 178, про розташування відчужуваного нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці комунальної власності, площею 0,0314 га., згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-1200363812022 від 14.02.2022, кадастровий номер: 1210100000:01:01:037:022. Зареєстровано в реєстрі за № 178. Водночас, згідно долучених заявником Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (як станом на 2014 рік так і станом на 2024 рік), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0, 0314 га., комунальної форми власності, вказано кадастровий номер: 1210100000:01:037:022, що відповідає вимогам ПКМУ № 1051 від 17.10.2012 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру». Окрім того, згідно долучених Державним нотаріальним архівом в Дніпропетровській області документів, на підставі яких було посвідчено договір купівлі - продажу від 14.02.2022 року, зареєстрований в реєстрі № 178, встановлено, що відомості по земельній ділянці комунальної власності, площею 0,0314 га., згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-1200363812022 від 14.02.2022, мають кадастровий номер: 1210100000:01:037:022. Тоді як в самому договорі зазначено - 1210100000:01:01:037:022, що розцінюється судом як технічна помилка при виготовлені тексту договору-купівлі продажу. Водночас відомості про кадастровий номер земельної ділянки є суттєвими відомостями договору, і наявність помилки може вплинути на подальшу можливість власника нерухомого майна реалізувати своє право на його відчуження. Згідно із ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1ст. 81 ЦПК України). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема, письмовими доказами, показаннями свідків. Відповідно до ст.293ЦПКУкраїни окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з пунктом 5 ч. 2 ст.293ЦПКУкраїни суд розглядає, у тому числі, справи про встановлення факту, що мають юридичне значення. За правилами ст.315 ЦПК України в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Матеріалами справи підтверджено, що нотаріальна діяльність приватного нотаріуса Ярмолюк М.М. припинена у зв`язку із смертю (наказ Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 06.12.2022 року № 565/7). Іншим чином виправити помилку допущено в договорі купівлі-продажу заявник не має можливості. Зважаючи на викладене, вимоги заявника підлягають задоволенню у повному обсязі. Питання розподілу судових витрат не вирішувалося судом, оскільки про це не було заявлено заявником. На підставі викладеного,

Outcome: approved