Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Фізичної особи - підприємця [PERSON] про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення заборгованості з орендної плати, пені та інфляційних нарахувань. В обґрунтування поданого позову зазначено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ДП № 054029 від 14.12.2001 року, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2997, [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 4,929 га, кадастровий номер: 1224255100:02:001:0033, що розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Згідно із договором оренди землі від 01.11.2023 року, зареєстрованим виконавчим комітетом Покровської селищної ради Дніпропетровської області 29.11.2023 року за індексним номером 70512749, земельна ділянка була передана позивачем в оренду відповідачу. В зв`язку з тим, що орендар не виконував свої обов`язки по сплаті орендної плати, позивачем було подано позов до Покровського районного суду Дніпропетровської області з вимогою стягнути з відповідача орендну плату. Рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області від 20.05.2025 року з відповідача стягнуто орендну плату та пеню за прострочення виконання грошового зобов`язання. Станом на 01.11.2024 року зазначене вище рішення відповідачем не виконано, а тому є підстави стягнути з відповідача пеню згідно п.23 договору оренди, що згідно розрахунку становить 8237,00 грн., та інфляційні збитки в розмірі 3503,00 грн. На даний час відповідач продовжує порушувати умови зазначеного вище договору. Відповідач, всупереч п. 16 та п. 17 договору оренди вдруге поспіль не розрахувався за оренду земельної ділянки. Позивачем також зазначено, що згідно із статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати та вважає, що на його користь з відповідача повинна бути стягнута проіндексована орендна плата у відповідності із пунктом 16, 17, 18, 23 договору оренди земельної ділянки від 01.11.2023 року в розмірі 30894,00 грн. та 2500,00 грн. згідно пункту 28 договору за 2024 рік. Разом з тим, 24 вересня 2024 року позивачеві стало відомо, що відповідач взагалі всупереч п. 38 договору не приступив до використання орендованої земельної ділянки і не обробляє її, та без усяких на те підстав дану земельну ділянку використовує третя особа ТОВ «Відродження». Прав на такі дії позивач не надавав. [PERSON] звертався із письмовою заявою до товариства, але відповіді не отримав ні від товариства, ні від орендаря. Позивач також звертався до відділення поліції № 5 Синельниківського районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області, у зв`язку з тим, що відповідач не виконує рішення Покровського районного суду Дніпропетровської області від 20.05.2024 року та ТОВ «Відродження» незаконно використовує земельну ділянку належну позивачеві. Таким чином, наведені порушення договору оренди з боку відповідача мають систематичний характер. В зв`язку з чим, позивач просить стягнути з відповідача на його користь грошові кошти (пеню за прострочення грошового зобов`язання за 2023 рік) у розмірі 8237 грн.; грошові кошти (інфляційні нарахування по зобов`язанням з сплати орендної плати за 2023 рік) в розмірі 3503 грн.; грошові кошти (проіндексована орендна плата за користування земельною ділянкою за 2024 рік) в сумі 30894 грн.; грошові кошти (у якості плати за не отримані послуги) в сумі 2500 грн.; розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 122455100:02:0033 площею 4,929 га, укладений 01.11.2023 року між фізичною особою підприємцем [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , який мешкає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , який мешкає за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований виконавчим комітетом Покровської селищної ради Дніпропетровської області 29.11.2023 року, номер запису про інше речове право 52783390; припинити право оренди фізичної особи підприємця [PERSON] за договором оренди земельної ділянки площею 4,929 га, кадастровий номер 1224255100:02:00 :0033, укладеного 01.11.2023 року, номер запису про інше речове право 52783390 від 29.11.2023 року; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі. Сторони в судове засідання не з`явилися. Представник позивача [PERSON] адвокат Виноградський А.П. надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №054029 є власником земельної ділянки площею 4,929 га, кадастровий номер: 1224255100:02:001:0033, що розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав №356851894 (а.с.7,11-12). 01.11.2023 року між [PERSON] та фізичною особою підприємцем [PERSON] було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 4,929 га, кадастровий номер: 1224255100:02:001:0033, який зареєстрований 29.11.2023 року державним реєстратором виконавчого комітету Покровської селищної ради Дніпропетровської області, індексний номер: 70512749 від 04.12.2023 року, номер запису про інше речове право: 52783390 (а.с.13-14). Так, пунктом 17 Договору оренди землі передбачено, що за користування земельною ділянкою орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 28 500 (двадцять вісім тисяч п`ятсот гривень) до 31.10 кожного року дії Договору. Виплата орендної плати оформляється письмово. Сплата орендної плати одразу за 7 років не допускається. Орендна плата може бути перерахована на картковий рахунок Орендодавця. Згідно п. 18 договору індексація проводиться шляхом множення розміру, визначеного п.17 Договору на коефіцієнт індексації, що розраховується як добуток індексів інфляції за 12 календарних місяців, що передують місяцю, в якому виплачується орендна плата. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ П.19 передбачено, що орендна плата справляється також у випадку, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. Разом з тим, у разі невнесення орендної плати строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день її прострочення (п. 23 Договору). Пунктом 28 Договору передбачено, що орендар надає послуги з підвозу питної води на суму 1500 грн. на рік; оранка на суму 500 грн.; солома на суму 500 грн., які не входять у розрахунок за оренду земельної ділянки. Якщо орендодавець не скористався зазначеними послугами, орендар сплачує орендодавцю 2500 грн. Відповідно до статті 14 Конституції України, статті 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Так, пунктом 17 Договору оренди землі за користування земельною ділянкою орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 28 500 (двадцять вісім тисяч п`ятсот гривень) до 31.10 кожного року дії Договору. Згідно пункту 21 орендна плата за оренду землі по Договору за період використання з 01.11.2023 року по 01.11,2024 рік сплачується у 2023 році Орендарем наперед у сумі 28500 гривень (двадцять вісім тисяч п`ятсот гривень). В пункті 15 Договору оренди землі значиться, що за кожен рік використання земельної ділянки Орендарем виплачується орендна плата за письмовою заявою Орендодавця у грошовій або натуральній (за бажанням Орендодавця) формі та у розмірі, що становить не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Крім того, згідно Договору Орендар надає послуги з підвозу питної води, здійснює обробіток присадибних ділянок, підвозу до помешкання Орендодавця солому та продукцію, яка отримана їм в якості орендної плати. Надання послуг, або виплата коштів оформлюються письмово. За бажанням Орендодавця орендна плата може справлятися в натуральній формі. Розрахунок у натуральні формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Як вбачається з матеріалів справи, 20.05.2024 року рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, грошові кошти в якості плати за не отримані послуги за період з 01.11.2023 року по 01.11.2024 рік та грошові кошти пеню за прострочення виконання грошового зобов`язання (а.с.25-26). 05.07.2024 року, 24.09.2024 року, 05.10.2024 року на підставі вищезазначених пунктів Договору оренди землі [PERSON] звернувся до ФОП [PERSON] із заявою та просив здійснити виплату орендної плати з урахуванням індексації та кошти за невикористані послуги на його картковий рахунок (а.с.16,18,19). Однак, з моменту державної реєстрації Договору - 29.12.2023 року по теперішній час умови договору відповідачем не виконані, адже відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі статтею 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно ст.410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до частини другої статті 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договором оренди, у зв`язку з чим, ФОП [PERSON] має перед позивачем заборгованість із виплати орендної плати за користування земельною ділянкою за Договором оренди земельної ділянки від 01.11.2023 року з урахуванням проіндексованої орендної плати за 2024 рік, що становить 30894 грн., що передбачено п. 18 договору оренди. Крім того, відповідач перед позивачем має заборгованість за послуги, що зазначені в договорі, якими позивач не скористався у 2024 році, що складає 2500 грн. Разом з тим, на підставі ст. 549 ЦК України боржник за невиконання, або неналежне виконання договірних зобов`язань повинен сплатити неустойку (штраф, пеню). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно п.23 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день прострочення. Таким чином, сума пені по заборгованості за договором оренди земельної ділянки на суму 28500,00 грн. за період з 01.01.2024 року по 05.03.2025 року становить 8208 грн.: 289 днів х 28,50 грн. Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки, відповідачем прострочено виконання грошового зобов`язання перед позивачем за договором оренди земельної ділянки від 01.11.2023 року а отже, і є підстави для стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних втрат, що становить 3503 грн. \~ \~ \~ \~Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Разом з тим, щодо позовної вимови про розірвання договору оренди, судом встановлено наступне. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1\~ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998р.№161-Х1У\~є спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За змістом\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 13 цього Закону\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 15 Закону України «Про оренду землі»\~істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 21 Закону України «Про оренду землі»\~орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п. «д» ч. 1\~ст. 141 ЗК України\~підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частинами першою і другою\~статті 651 ЦК України\~передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч. 3\~ст. 651 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стаття 611 ЦК\~передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких, за п. 6 ч. 1\~ст. 3 ЦК, належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] зазначає про факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати за 2023-2024 роки, доказів належного виконання умов договору, так само як і доказів сплати відповідачем не надано. \~ \~ \~ \~Отже, несплата відповідачем орендної плати позивачу два роки поспіль свідчить про наявність систематичного порушення відповідачем, взятих на себе за договором оренди зобов`язань щодо виплати орендної плати. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо внесення орендної плати є вичерпною підставою для розірвання такого договору, про що свідчить усталена судова практика Верховного Суду, яку слід урахувати при застосуванні норми права відповідно до вимог ч. 4\~ст. 263 ЦПК. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зокрема, такий правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду України від 28.09.2016 у справі №6-977цс16 та від 12.12.2012 у справі №6-146цс12. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У постанові ВС у складі об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06.03.2019 у справі №183/262/17 (провадження №61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематичне невнесення орендної плати (два та більше випадки). При цьому систематичне внесення орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі\~ст. 526 ЦК\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Аналогічний висновок викладений у постанові ВС від 02.05.2018 у справі №925/549/17. При цьому систематичне порушення договору оренди земельної ділянки щодо внесення орендної плати є підставою для розірвання договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, суд встановив, що відповідачем умови договору оренди землі належним чином не виконуються, орендна плата, як зазначалось вище, своєчасно не сплачується, що свідчить про ухилення відповідача від виконання зобов`язань зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у визначений договором термін. \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи систематичність несплати орендної плати позивачеві вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав від 04.12.2023 у реєстрі міститься запис про інше речове право на земельну ділянку площею 4,9289 га, кадастровий номер 1224255100:02:001:0033, що розташована на території Покровської селищної ради Дніпропетровської області, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки (а.с.11). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки, суд дійшов висновку про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 01.11.2023 року, тому з урахуванням вищенаведеної норми права слід припинити інше речове право - право оренди цієї земельної ділянки. \~ \~ \~ \~ Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково. Крім того, згідно п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача, у зв`язку з частковим задоволенням позову підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 3631,26 грн. На підставі наведеного та

Outcome: partial