Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Линовицької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Уточнені позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до Акту (згідно оригіналу «Акт продажи жилого строения с публичных торгов») був виданий 07 серпня 1985 року (одна друга) на частку житлового будинку, яка належала на праві спільної сумісної власності її колишньому чоловіку - [PERSON] , та яка, відповідно до рішення народного суду Прилуцького району по кримінальній справі №1-43 від 26.04.1985 про конфіскацію частки майна, яка (відповідно до вищевказаного Акту) почала належати позивачу. Додатково на підтвердження цього юридичного факту надає Довідку, видану Головою народного суду Прилуцького району Кравченком М.В. На жаль, через необізнаність та скрутне становище, позивач своєчасно не завершила реєстрацію права приватної власності на дану частку житлового будинку. Відповідно до Довідки, виданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1821 від 11.09.2024 ця (одна друга) частка вищевказаного житлового будинку належить її колишньому чоловіку [PERSON] , на підставі Договору №6 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 25.12.1970, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою 30.03.1972, за реєстровим №1802. 24.07.2024 року на звернення позивача до приватного нотаріуса Бич В.М. вих. №128/01-16, щодо видачі їй свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, позивач отримала письмову відповідь, в якій вказано, що «Інструкція про виконавче провадження, затверджена Міністром юстиції СРСР 15 листопада 1985 року, наказ №22, яка визначала порядок проведення та оформлення результатів публічних торгів, в даний час не застосовується, про що зазначено в наказі Міністерства юстиції України №74/5 від 15 грудня 1999 року, а також рекомендовано звернутися до суду з заявою про визнання права власності на підставі ст. 392 Цивільного кодексу України». Що стосується іншої 1/2 частини вказаного будинку зазначає, що відповідно до рішення народного суду Прилуцького району по кримінальній справі №1-43 від 26.04.1985 про конфіскацію майна, все їхнє спільне майно було у 100% описане та конфісковане. Тому вона звернулася до суду, з метою виділення з конфіскованого майна, майно, яке належало їй на праві спільної сумісної власності одного з подружжя. Відповідно до виписки з Рішення Народного суду Прилуцького району від 04.06.1985, визнано право власності (однієї другої) частки житлового будинку та іншого майна за - [PERSON] . Також суд постановив виключити вказане майно з Акту опису від 14 травня 1985 року судовим виконавцем Прилуцького райнарсуду. Вказана у даному пункті позовної заяви частки житлового будинку була належним чином оформлена за позивачем та зареєстрована 04.12.2024 в Державному реєстрі речових прав, відповідно до норм чинного законодавства України, про що свідчить отриманий нею Витяг з Державного реєстру речових прав №407393478 від 10.12.2024. Даний житловий будинок був збудований за період шлюбу з її колишнім чоловіком до 1970 року, спільними силами та коштами. В цьому будинку позивач і досі проживає, самостійно сплачує рахунки за надані їй житлово-комунальні послуги, доглядає прибудинкову територію, піклується про збереження свого майна, тощо. Її проживання та реєстрацію в будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , також засвідчується наступними документами: витягом з Реєстру територіальної громади за період з 1900р. по 23.12.2024; довідкою, виданою Центром надання адміністративних послуг Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 23.12.2024 №12-06/719; довідкою загального відділу організаційно-кадрової роботи та інформаційної діяльності Линовицької селищної ради №12-06/717 з Реєстру територіальної громади про місце реєстрації особи станом на 23.12.2024; довідкою загального відділу організаційно-кадрової роботи та інформаційної діяльності №12-06/718 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 23.12.2024. Враховуючи вищенаведене, позивач позбавлена у праві будь-якого розпорядження щодо будинку в цілому, як його єдиний власник, не має можливості приватизувати ні житловий будинок, ні присадибну земельну ділянку під ним, не може укласти заповіт чи договір дарування, тому і звернулися до суду з позовом про визнання права власності. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 07 січня 2025 року дану справу передано на розгляд судді Фетісовій Н.В. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 07 січня 2025 року позовну заяву було залишено без руху для усунення наявних у ній недоліків, які позивачем усунено у строк, встановлений судом. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 січня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 12 лютого 2025 року. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 12 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке відкладено до 07 березня 2025 року. Позивач у судове засідання не з`явилась, проте подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - частку житлового будинку [ADDRESS] . Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, проте подав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ст.\~5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За змістом ст.ст.12, 81\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до виписки із рішення Народного суду Прилуцького району Чернігівської області від 04 червня 1985 року за позовом [PERSON] до Прилуцького райфінвідділу та [PERSON] про визнання права особистої власності на 1/2 частину будинку і майна, виключення його із Акту опису майна. Визнано право особистої власності за [PERSON] , в тому числі, на 1/2 частину будинку розташованого по [ADDRESS] . Виключити вказане майно із акту опису від 14 травня 1985 року судовим виконавцем Прилуцького райнарсуда. Рішення набрало законної сили 15 червня 1985 року (а.с.17). Відповідно до копії довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1121 від 11 вересня 2024 вбачається, що згідно матеріалів архівної справи КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за: [PERSON] 1/2 частка на підставі рішення Народного суду Прилуцького району Чернігівської області від 04.06.1985; [PERSON] 1/2 частка на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 25.12.1970р., посвідчений Прилуцькою державною нотаріальною конторою 30.03.1972р., за реєстровим №1802 (а.с.15). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав від 10.12.2024 за №407393478, [PERSON] , на підставі рішення Народного суду Прилуцького району від 04.06.1985, є власником 1/2 частини житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Відповідно до копії Акту продажу житлової будівлі з прилюдних торгів від 07 серпня 1985 року, судовий виконавець Народного суду Прилуцького району по кримінальній справі №1-43 від 26.04.85 про конфіскацію 1/2 частини майна здійснив продаж з прилюдних торгів 1/2 частини домоволодіння розташованого в [ADDRESS] , який належав [PERSON] . Будівлю продано [PERSON] (а.с.12). Згідно копії довідки виданої Народним судом Прилуцького району [PERSON] вбачається, що 1/2 частина будинку розташована в [ADDRESS] , яка належала [PERSON] згідно рішення н/суду від 04.06.1985, виплачена [PERSON] на суму 2\~403 руб. від 07.08.85р (а.с.14). Згідно копії Акту судового виконавця та покупця вирішено направити даний Акт в Прилуцьку районну держнотконтору для видачі свідоцтва про придбання житлового будинку з прилюдних торгів (а.с.13). Відповідно до копії довідки Центру надання адміністративних послуг Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області №12-06/719 від 23.12.2024, [PERSON] , [INFO] дійсно зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). Проте, повідомленням приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Бич В.М. від 24.07.2024 за №128/01-16, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, у зв`язку з тим, що на даний час реалізація арештованого майна проводиться на електронних аукціонах відповідно до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Міністерством юстиції України 29 вересня 2016 року, наказ №2831/5, з наступними змінами. Пунктом 8 розділу Х цього Порядку передбачено видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна з електронного аукціону на підставі акта про проведений електронний аукціон. Наданий позивачем акт продажу житлової будівлі з прилюдних торгів від 07 серпня 1985 року не відповідає вимогам зазначеного вище Порядку реалізації арештованого майна. Інструкція про виконавче провадження, затверджена Міністром юстиції СРСР від 15 листопада 1985 року, наказ №22, яка визначала порядок проведення та оформлення результатів публічних торгів, в даний час не застосовується, про що зазначено в наказі Міністерства юстиції України №74/5 від 15 грудня 1999 року. Тому рекомендовано звернутись до суду з заявою про визнання права власності на підставі ст. 392 Цивільного кодексу України (а.с.16). Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ч.ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ч.1 ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. У відповідності до ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пунктом 2 статті 16\~ЦК України передбачено, що визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Згідно п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач не має можливості зареєструвати право власності на частину житлового будинку [ADDRESS] в поза судовому порядку то порушується її право, тому виходячи з приписів ст. 16 ЦК України це право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за нею права власності на частину житлового будинку [ADDRESS] , яка придбала вказану частину будинку 07 серпня 1985 року на публічних торгах, згідно чинного на той час законодавства, у зв`язку з чим даний позов підлягає задоволенню. Враховуючи, що позивачем вимоги про стягнення судових витрат не заявлялися, суд залишає судові витрати за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved