Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

Стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи. 17 лютого 2025 року Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області [PERSON] звернувся до Любашівського районного суду Одеської області із заявою до заінтересованої особи: Подільської районної військової адміністрації Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заяву обґрунтовував тим, що комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської селищної об`єднаної територіальної громади було виявлено майно з ознаками безхазяйного, про що складено акт виявлення та обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного майна від 16 серпня 2023 року. Вказане приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, при проведенні перевірки щодо вказаного майна, власника встановити не виявилось можливим, а тому 07 вересня 2023 року вказане майно було взято на облік безхазяйного майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна. Враховуючи викладене, селищний голова\~просив суд передати безхазяйне нерухоме майно адміністративну будівлю, яка позначена літерою «А», підвал, який позначено літерою «а», два ганки, які позначено літерами «а» та «а», загальною площею 459.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області. Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність їх представників, заяву просили задовольнити. Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 18 лютого 2025 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 10 березня 2025 року. Фактичні обставини, встановлені судом. З розпорядження № 81/2022-ОД від 05 липня 2022 року селищного голови Любашівської селищної ради Одеської області видно, що було створено комісію щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади. З акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 16 серпня 2023 року, складеного комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади видно, що було виявлено майно, яке має ознаки безхазяйного адміністративна будівля, яка позначена літерою «А», підвал, який позначено літерою «а», два ганки, які позначено літерами «а» та «а», загальною площею 459.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 8). Вказаний акт був затверджений рішенням № 192 від 07 вересня 2023 року виконкомом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 7). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на адміністративну будівлю по [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 30). Згідно технічного паспорту виготовленого Любашівським РБТІ, вбачається, що адміністративна будівля складається з адміністративної будівлі, яка позначена літерою «А», підвалу, який позначено літерою «а», двох ганків, які позначено літерами «а» та «а», загальною площею 459.2 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 20-28). Як вбачається із рішення від 07 вересня 2023 року № 192 виконком Любашівської селищної ради вирішив зареєструвати об`єкт безхазяйного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розмістити оголошення в районну газету «Хлібороб» про виявлення безхазяйного майна (а.с. 7). На виконання зазначеного рішення 04 січня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно управління «Центр надання адміністративних і соціальних послуг» Любашівської селищної ради господарча будівля взята на облік як безхазяйне (а.с.30). З метою виявлення власника безхазяйного майна Любашівською селищною радою подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію районної газети «Хлібороб» 09.11.2023 року, але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього (а.с. 27). Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Статтею 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають юридичне значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України). Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України). Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій. При розгляді справи судом встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно господарська будівля взята на облік як безхазяйне, про що опубліковано оголошення у районній газеті «Хлібороб». Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, що підтверджується матеріалами справи, а саме: актом опису майна від 16 серпня 2023 року, рішенням Любашівської селищної ради Одеської області від 07 вересня 2023 року № 192, технічним паспортом на господарчу будівлю та оголошенням із районної газети «Хлібороб». За таких обставин, суд вважає за можливе передати до комунальної власності Любашівської об`єднаної територіальної громади Подільського району Одеської області, в особі Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області безхазяйне нерухоме майно: адміністративну будівлю, яка складається з адміністративної будівлі, яка позначена літерою «А», підвалу, який позначено літерою «а», двох ганків, які позначено літерами «а» та «а», загальною площею 459.2 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved