Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси 27.02.2023 року надійшов позов Одеської міської ради до [PERSON] про визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 54588358 від 15.10.2020 про реєстрацію права власності на об`єкт житлової нерухомості гараж, за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 2194109451101 та зобов`язання відповідачів звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення за власний рахунок об`єкту самочинного будівництва-гараж , заг. пл.. 25,3 кв.м. за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частки об`єкт житлової нерухомості гараж, за адресою: [ADDRESS] . Реєстрація права власності проведена 15.10.2020 реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецьким О.С., індексний номер рішення: 54588358, на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н від 09.10.2020 та довідки, серія та номер: 21335 від 09.10.2020, виданих ПП «ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП». Згідно із технічним паспортом від 09.10.2020, загальна площа гаражу складає 25,3 кв. м. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна довідка № 07/65001-7901 від 25.04.2019 про резервування у Реєстрі поштового обслуговування Одеської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта» поштової адреси об`єкту, як самостійної поштової одиниці. Відповідно до зазначеної довідки, на підставі заяви [PERSON] та [PERSON] від 22.04.2019 у Поштовому реєстрі зарезервовано адресу: [ADDRESS] .Інших документів, які б засвідчували право власності або які є підставою для набуття права власності на гараж за адресою: [ADDRESS] , в державному реєстрі відсутні. Приморською окружною прокуратурою м. Одеси, з метою з`ясування законності будівництва та реєстрації права власності на гараж за вказаною адресою, направлено відповідні запити до уповноважених органів місцевого самоврядування. Приморська районна адміністрація Одеської міської ради листом № 01-12/2528/2вих від 04.12.2023 повідомила, що згідно з наявними архівними документами, за період з 01.01.2016 до теперішнього часу розпоряджень «на право розміщення гаражу за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та [PERSON] » районною адміністрацією не приймалось. Відповідно до листа Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради № 2113-11.1-31 від 04.12.2023, у перевірених документах Приморської районної ради народних депутатів та Приморської районної адміністрації за 1989-2015 роки, які є на зберіганні в Департаменті, рішення (розпорядження) щодо надання дозволу на розміщення гаражу за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та [PERSON] не знайдено. При цьому, в документах Виконавчого комітету Одеської міської ради за вищезазначеною адресою значиться рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 151 від 04.05.1995 «Про надання у користування земельної ділянки, площею 0,2 га, Свято-Архангело-Михайлівському жіночому монастирю, для проектування та будівництва будівлі богадільні по [ADDRESS] ». Згідно листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради № 01-19/2241 від 06.11.2023, за наявною інформацією, об`єкт житлової нерухомості гараж, загальною площею 25,3 кв. м, розташований за вищезазначеною адресою, у віданні Департаменту не перебуває. Відповідно до листа Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради № 01-15/310п від 01.12.2023, за інформацією архіву та відділу загального листування Департаменту, дані щодо видачі містобудівних умов та обмежень на проектування за адресою: [ADDRESS] , не значаться. Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради листом № 01-6/301-пр від 30.11.2023 повідомило окружну прокуратуру, що в реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація щодо видачі документів дозвільного/декларативного характеру на об`єкт гараж за адресою: [ADDRESS] . Також, до Управління не надходили та не реєструвались документи дозвільного/декларативного характеру про прийняття в експлуатацію вищезазначеного об`єкту нерухомого майна. При цьому, Управлінням, на підставі листа Юридичного департаменту Одеської міської ради № 887вих від 06.04.2021 та

Outcome: partial