Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

[PERSON] 24.12.2024 року звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про розподіл особових рахунків. Ухвалою суду від 27.12.2024 року позовну заяву залишено без руху, надано термін на усунення недоліків. 07.01.2025 року позивач подала до суду уточнену позовну заяву та додаткові пояснення, вказавши третьою особою Товариство з обмеженою відповідальністю «Хмельницькенергозбут». В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач вказує, що вона та [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири, за адресою [ADDRESS] , що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.12.2024 р. Розміри часток в спільній частковій власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В квартирі проживають та зареєстровані [PERSON] та [PERSON] зі своїми сім`ями, відповідач [PERSON] проживає та зареєстрований за іншою адресою, [ADDRESS] . Постановою Хмельницького апеляційного суду від 21.05.2024 року між співвласниками квартири встановлено наступний порядок користування: виділивши [PERSON] у користування кімнату площею 16,9 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 17,1 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 7,7 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 11,5 кв.м. Залишити у спільному користуванні співвласників кухню площею 9,6 кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв.м, коридор площею 16,6 кв.м. Станом на 19.12.2024 року [PERSON] за договором дарування №2579 від 11.10.2024 р. перейшло право власності на частку від [PERSON] та [PERSON] за договором дарування №8006 від 09.12.2024 року перейшло право власності на частку від [PERSON] . Станом на день подання позовної заяви [PERSON] користується кімнатою 16,9 кв.м та балконом 0,9 кв.м, [PERSON] кімнатою 17,1 кв.м, балконом 0,9 кв.м, кімната 7,7 кв.м, , [PERSON] кімнатою 11,5 кв.м. У спільному користуванні перебуває кухня 9,6 кв.м, ванна 2,5 кв.м, вбиральня 1,2 кв.м, коридор 16,3 кв.м. Договора з підприємствами на постання комунальних послуг з ТОВ «Хмельницькенергозбут», ГК «Нафтогаз України», ТОВ «Газорозподільні мережі України», КП «Міськтепловоенергія», а саме особові рахунки оформлені на [PERSON] . Оплату послуг співвласники здійснюють нерегулярно на власний розсуд, не застосовуючи п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» від 05.01.2017 року, у зв`язку з чим постійно утворюється заборгованість з оплати за комунальні послуги. На 01.11.2024 року наявний борг за спожиту електроенергію в сумі 1352,16 грн., додається повідомлення від ТОВ «Хмельницькобленерго». Прохання розділити добровільно особові рахунки між трьома співвласниками ігнорується. Вказує, що неодноразово зверталась до [PERSON] з проханням розподілу рахунків, однак він відмовлявся, вказував, що не проживає у квартирі. Позивач просить суд винести рішення яким провести розподіл особового рахунку квартири за адресою: [ADDRESS] на окремі три особові рахунки з урахуванням порядку користування квартирою між її співвласниками: [PERSON] , яка користується кімнатою 16,9 кв.м., [PERSON] 17,1 кв.м. та 7,7кв.м.та [PERSON] 11,5 кв.м. Щодо місць загального користування врахувати частки у спільній частковій власності у розмірах - [PERSON] , - [PERSON] , - [PERSON] .. В судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд його задовольнити. Суду позивач вказала що в позасудовому порядку поділити особовий рахунок не можливо оскільки [PERSON] відмовлявся це робити, по квартирі має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг, в комунальні підприємства для укладення договорів як співвласник квартири сама не зверлалася. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. 11.02.2025 року подала до суду письмовий відзив до суду з клопотанням про продовження строку на подання відзиву по справі. Вказала, що обраний позивачем спосіб захисту є недоцільним, оскільки суд не може розділяти особові рахунки між споживачами послуг та виділяти окремі особові рахунки. Зазначає про створення перешкод з боку позивача у користуванні квартирою, шляхом опломбування газового котла, забороною в користуванні комунальною послугою газопостачання для обігріву квартири; вказує, що позивач не надала суду доказів звернення до компаній з надання комунальних послуг з метою укладення окремого особового рахунку та одержання відповіді про неможливість вчинення таких дій. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю, суду пояснив, що в квартирі не проживає, вважає вимоги позивача передчасними. Представник третьої особи ТОВ «Хмельницькенергозбут» вважає вимоги позивача такими, що не підлягають до задоволення. В судовому засіданні представник пояснила, що з заявою про розподіл особового рахунку між співвласниками до постачальника електричної енергії АТ «Хмельницькобленерго» не звертався ніхто із сторін по справі, у разі звернення власників рахунок буде розподілено по технічним можливостям лічильника світла, після відкриття особових в АТ «Хмельницькобленерго» будуть створені нові особові рахунки які будуть передані ТОВ «Хмельницькенергозбут», вважає звернення позивача з даною вимогою передчасною. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Сторони по справі є співвласниками квартири [ADDRESS] , згідно витягу Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.21), [PERSON] належить на підставі свідоцтва про право власності і за договором дарування, в спільній частковій власності квартири, [PERSON] в спільній частковій власності квартири, [PERSON] в спільній частковій власності квартири. Рішенням Хмельницького апеляційного суду від 16.05.2024 року по справі №676/6827/23, апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.02.2024 року змінено. Встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши [PERSON] у користування кімнату площею 16,9 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 17,1 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 7,7 кв.м, [PERSON] - кімнату площею 11,5 кв.м. Залишити у спільному користуванні співвласників кухню площею 9,6 кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв.м, коридор площею 16,6 кв.м.. Згідно копії технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , (а.с.38-40) квартира має 84,6 кв. м. , співвласниками вказано [PERSON] з розміром частки 1,4 , [PERSON] , - 1/2 , [PERSON] 1,4 . За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] по отриманню житлово-комунальних послуг від ТОВ «Хмельницькенергозбуту», третьої особи по справі, що підтверджується копією рахунку № [NUMBER] від 12.12.2024 року (а.с.5,23). Особовий рахунок в ТОВ «Газорозподільні мережі України» на казану квартиру відкрито також на ім`я [PERSON] , особовий рахунок № [NUMBER] (а.с.6). 01.02.2013 р. [PERSON] укладено договір про надання послуг з КП «Міськтепловоденергія», особовий рахунок № [NUMBER] , що підтверджується копією договору(а.с.30-35). В ТОВ «Нафтогаз» на вказану адресу відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , що підтверджується копією рахунку(а.с.37). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частинами 1, 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до\~ користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктами 10, 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків», затверджених\~Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 08\~жовтня 1992\~року №\~572 (із змінами і доповненнями на час виникнення спірних правовідносин), передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. Відповідно до п. 10 зазначених Правил мешканці квартири,\~житлового приміщення\~у гуртожитку,\~в яких\~проживає два\~і більше\~співвласники,\~наймачі (орендарі): мають рівні\~права на\~користування підсобними\~приміщеннями і\~обладнанням; можуть обирати\~відповідальну за\~виконання встановлених\~правил особу; встановлюють за\~узгодженням порядок\~використання підсобних\~приміщень,\~а також\~черговість їх\~прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови\~відсутності поквартирного\~(покімнатного)\~обліку та\~відсутності згоди\~між мешканцями\~квартири,\~житлового приміщення\~у гуртожитку\~щодо оплати\~житлово-комунальних\~та інших\~послуг плата\~розподіляється: за електроенергію\~при загальному\~лічильнику -\~пропорційно потужності\~побутового електричного\~обладнання кожного\~співвласника,\~наймача (орендаря); за газ,\~водопостачання та\~водовідведення,\~освітлення підсобних\~приміщень -\~за чисельністю\~зареєстрованих осіб,\~що проживають\~у квартирі,\~житловому приміщенні\~у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Статті 19, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають, що відносини між споживачами у сфері житлово-комунальних послуг, здійснюються виключно на договірних засадах. Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є основним обов`язком споживача. Також, нормою п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг. Доказів про звернення до ТОВ «Хмельницькенергозбут» та до інших підприємств які надають комунальні послуги за вказаною адресою адресою знаходження квартири співвласниками якої сторони по справі про укладення окремих договорів про надання послуг позивачем суду не надано. Частиною першою статті 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає\~справи не\~інакше як\~за зверненням\~особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом\~випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Відповідно до ст.81 ЦПК України Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~П.10 ч.1 ст. 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних\~прав та\~інтересів можуть\~бути: 1)\~визнання права; 2)\~визнання правочину\~недійсним; 3)\~припинення дії,\~яка порушує\~право; 4)\~відновлення становища,\~яке існувало\~до порушення; 5)\~примусове виконання\~обов`язку\~в натурі; 6)\~зміна правовідношення; 7)\~припинення правовідношення; 8)\~відшкодування збитків\~та інші\~способи відшкодування\~майнової шкоди; 9)\~відшкодування моральної\~(немайнової)\~шкоди; 10)\~визнання незаконними\~рішення,\~дій чи\~бездіяльності органу\~державної влади,\~органу влади\~Автономної Республіки\~Крим або\~органу місцевого\~самоврядування,\~їхніх посадових\~і службових\~осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до практики Верховного Суду застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року в справі № 338/180/17 (пункт 57), від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16 (пункт 38). На переконання суду позов задоволенню не підлягає оскільки позивачем обрано неналежний спосіб захисту своїх прав. При цьому суд враховує, що відкриття на ім`я позивача окремого особового рахунку для сплати ним житлово-комунальних послуг в розмірі, що є пропорційним розміру належної йому частини квартири, можливе лише після вчинення нею дій направлених на укладення договору про надання комунальних послуг із кожним підприємством яке надає такі послуги. У випадку отримання відмови в укладенні договору про надання комунальних послуг позивач не позбавлена права звернутися з відповідним позовом до суду. В компетенцію суду не входить розподіл особових рахунків між споживачами комунальних послуг та виділення окремих особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed