Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-12 00:00:00

[PERSON] (далі\~-\~ [PERSON] )\~та [PERSON] \~(далі\~ [PERSON] )\~звернулись до\~Комунарського районного\~суду м.\~Запоріжжя з\~позовом до Мелітопольської міської ради Запорізької області (далі Мелітопольська МР) про визнання права спільної (сумісної) власності на майно. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності є власниками квартири, загальною площею 67,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивачі 30.07.2024 звернулись до Центру надання адміністративних послуг. 05.08.2021 позивачами отримано рішення № 74422086 про відмову у проведенні реєстраційних дій, так як подані документи не мають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомості на сьогоднішній день перебувають в м. Мелітополь, який тимчасово окупований. Таким чином, у позивачів відсутня можливість отримати відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно, які зберігались в архіві Мелітопольського міжміського бюро технічної інвентаризації. З цих підстав, позивачі змушені звернутись до суду за захистом своїх прав. В судові засідання позивачі 1, 2 не з`явились, на адресу суду від представника позивачів надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримає з підстав, викладених у позові, просить суд їх задовольнити. Представник відповідача до зали судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву до матеріалів справи не надано. Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст.\~319\~ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі з 12.08.1972 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження від 12.08.1972 № [NUMBER] . Відповідно до наявного в матеріалах справи копії свідоцтва про право власності на житло від 14.06.1999, [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності квартира загальною площею 67,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] , виготовленим станом на 05.06.1999, позивачі 1, 2 є власниками вказаної квартири. Рішенням державного реєстратору прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області відмовлено [PERSON] та [PERSON] у проведенні реєстраційних дій щодо нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , оскільки архівні інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомості перебувають у м. Мелітополі, яке перебуває в окупації. Відповідно до ст. 392 ЦК України, особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа. Тобто, стаття 392 ЦК України, в якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Водночас, позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. З огляду\~на викладене,\~наявними в\~матеріалах цієї\~справи доказами\~підтверджується,\~що позивачі\~1,\~2\~є власниками нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . При цьому, отримати довідки про реєстрацію права власності на нерухоме майно, станом на 01.01.2013, згідно з архівних даних позивачі 1, 2 позбавлені можливості, оскільки архівні інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомості, які перебувають у м. Мелітополі, знаходяться на час розгляду цієї справи на території м. Мелітополь, яке перебуває в окупації. У зв`язку з чим, позивачі 1, 2 позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на вказану квартиру в установленому законом порядку та повною мірою реалізовувати свої повноваження, як власники майна. З огляду на викладене, дослідивши наявні в матеріалах справи №333/10749/24 докази в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів 1, 2 про визнання за [PERSON] та [PERSON] права спільної (сумісної) власності на квартиру загальною площею 67,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] є обґрунтованими, підтвердженими зібраними у справі доказами, а тому задовольняються судом повністю.

Outcome: approved