Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-03 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, який мотивувала тим, що [INFO] в селі Сушки, Коростенського району, Житомирської області померла її мати [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 19.03.2012 року ). Після смерті матері відкрилась спадщина, яку вона прийняла, шляхом подачі відповідної заяви до Другої коростенської державної нотаріальної контори. До складу спадкового майна входять земельні ділянки і будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . На земельні ділянки державним нотаріусом Другої коростенської державної нотаріальної контори Кобилинською Оксаною видані свідоцтва про право на спадщину, а на житловий будинок нотаріус свідоцтва не видав. Відповідно до інформаційної довідки №280 від 30.05.2024 року виданої Комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою село Сушки, Коростенського району, Житомирської області знаходиться житловий будинок 1948 року побудови, загальною площею 55,5 м.кв., з інвентаризаційною вартістю 8989 грн., веранда, ганок, сарай, літня кухня, туалет, колодязь, огорожа. Загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна (житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами) складає 13970 грн. Згідно виписки з погосподарської книги № 2 за 2001-2005 роки даний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав її батьку [PERSON] . Державна реєстрація права власності даного житлового будинку станом на 29.12.2012 рік не проводилась. Спадщину після батька [PERSON] , який помер [INFO] , та на день смерті був зареєстрований і проживав за адресою: [ADDRESS] , прийняла [PERSON] на підставі ст. 549 ЦК УРСР (факт прийняття нею спадщини підтверджується довідкою Сушківського старостинського округу Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області 02/15 № 109 від 14.05.2024 року). 20 червня 2024 року за її заявою Коростенським КП МБТІ було виготовлено на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами технічний паспорт (реєстраційний номер [NUMBER] , інвентаризаційна справа № 156). Заповіти не складались ні батьком [PERSON] , ні матір`ю [PERSON] . Спадкування нею здійснювалось на підставі закону. [PERSON] , [INFO] , було одноосібно подано до Другої коростенської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини та заведено державним нотаріусом Кобилинською Оксаною спадкову справу №169/2012 та 27 вересня 2014 року за реєстр. №439-440. Водночас, вона як фактичний одноосібний власник даного нерухомого майна вступила у фактичне володіння та користування спадковим майном, сплачує комунальні послуги, щорічно здійснює ремонт житлового будинку та надвірних споруд, здійснює інші дії, як фактичний власник даного нерухомого майна. Отримати свідоцтво про право на спадщину їй вдалось виключно на нерухоме майно на яке було належним чином оформлені правовстановлюючі документи, а саме на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З урахуванням того, що на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] її матір`ю правовстановлюючого документу оформлено не було, Друга коростенська державна нотаріальна контора, в особі державного нотаріуса Кобилинської Оксани, відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок. Просить визнати за нею, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в порядку спадкування право власності на житловий будинок (А) 1948 року побудови загальної площі 55,4 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями: веранда (а), ганок (аі), сарай (Б), літня кухня (В), туалет (Т), колодязь (К), огорожа (№), який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , і належав її матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Сторони письмово повідомили про розгляд справи у їх відсутності, в зв`язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці 89 років в с.Сушки Коростенського району Житомирської області померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 19.03.2012 року виконавчим комітетом Сушківської сільської ради Коростенського району Житомирської області. З довідки виконкому Ушомирської сільської ради Сушківського старостинського округу Коростенського району Житомирської області №110 від 14.05.2024 року слідує, що [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , дійсно була зареєстрована і проживала одна на момент смерті за адресою: [ADDRESS] (підстава: погосподарська книга №2 за 2011-2015 роки особовий рахунок № [NUMBER] ). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належний спадкодавцю житловий будинок з надвірними допоміжними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (рік побудови 1948р.) З виписки з погосподарської книги № 2 за 2001-2005 роки слідує, що вказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав [PERSON] . З довідки Ушомирської сільської ради 02/15 №109 від 14.05.2024 року, наявної у спадковій справі №169/2012 , яка була надана суду, слідує, що на момент смерті [PERSON] , тобто станом на [INFO] з ним була зареєстрована дружина [PERSON] ( підстава: погосподарська книга №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] ). \~ \~ \~ \~Перебування [PERSON] і [PERSON] у шлюбі стверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] виданим 18.02.1975 року, що наявне у спадковій справі №169/2012. \~ \~ \~ \~Статтями 548, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на час відкриття спадщини після смерті [PERSON] визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Отже, наявні в справі документи містять інформацію про прийняття [PERSON] спадщини після смерті чоловіка [PERSON] на підставі ст.549 ЦК УРСР (в ред.1963 року). \~ \~ \~ \~Позивач, як дочка [PERSON] , є спадкоємцем першої черги за законом. Ступінь родинного зв`язку стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим 28.04.1958 року Сушківською сільською радою Коростенського району Житомирської області. Зміна прізвища позивача відбулась при реєстрації шлюбу, що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] виданого 14.10.1989 року Сушківською сільською радою Коростенського району. Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 17.10.2024 року [PERSON] подала державному нотаріусу Другої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області заяву про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] , на підставі якої нотаріусом була заведена спадкова справа №169/2012. \~ \~ \~ \~Інформація про інших спадкоємців за законом або заповітом у справі відсутня. Також з матеріалів спадкової справи слідує, що 27.09.2014 року позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які зареєстровані в реєстрі за №439 та №440. У видачі свідоцтва на житловий будинок [ADDRESS] відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, що слідує з листа за №751/02-14 від 17.10.2024 року. З технічного паспорту, виготовленого КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» слідує, що інвентаризація житлового будинку садибного типу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] проводилась 20.06.2024 року. \~ \~ \~ \~ Державна реєстрація права власності даного житлового будинку станом на 29.12.2012 рік не проводилась. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Також, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року). Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи те, що позивачем надано суду лист нотаріуса, зміст якого свідчить про неможливість отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом в органах нотаріату, а також, що право власності спадкодавця позивача [PERSON] на спадкове нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не скасовано, тому наявні підстави для задоволення позову.

Outcome: approved