Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про солідарне стягнення заборгованості за надані послуги з управління будинком у розмірі 34 592,11 грн, а також витрати на оплату судового збору у розмірі 2422,40 грн. Позов мотивує тим, що 16.04.2019 року в будинку [ADDRESS] було створено ОСББ «Хмельницький парк», яке з квітня 2019 року прийняло на себе функції з управління вказаним вище багатоквартирним будинком згідно з вимогами ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». З 17.10.2018 року [PERSON] разом з дев`ятьма дітьми зареєстрована та проживає у квартирі [ADDRESS] . З 25.10.2019 року є власниками квартири [ADDRESS] , є [PERSON] , та [PERSON] (Відповідачі) а також неповнолітні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] (всього 10 осіб у спільній власності по 1/10 частці кожен) що підтверджується Інформацією з реєстру речових прав на нерухоме майно. Інші особи співвласники вказаної вище квартири, окрім відповідачів є неповнолітніми, що підтверджується Довідкою з місця проживання. З наведеного вище вбачається, що Відповідач є співвласником вищезазначеного багатоквартирного будинку, а відтак зобов`язаний утримувати (нести витрати на утримання) будинку. Згідно наданої ОСББ «Хмельницький парк» інформації станом на 25 вересня 2024 у відповідачів існує заборгованість з оплати послуг з управління будинком, в загальному розмірі 34 592, 11грн З метою\~досудового врегулювання\~спору 30\~травня 2024\~року ОСББ\~надсилало на\~адресу відповідачки\~досудову вимогу\~(претензію)\~про погашення\~заборгованості Однак,\~відповідачка на\~вказану претензію\~не відреагувала,\~заборгованість залишається\~не погашеною. Наведене вище беззаперечно вказує на те, що відповідачка обізнана з тим, що у неї існує заборгованість перед ОСББ «Хмельницький парк» за надані послуги з управління будинком. Незважаючи на вказане вище відповідач не погашає існуючу заборгованість, та відмовляється оплачувати ОСББ «Хмельницький парк» надані послуги з управління будинком. Наведене вище зумовило необхідність ОСББ «Хмельницький парк» звернутися з даним позовом до суду з метою примусового стягнення заборгованості за надані послуги з відповідача. Ухвалою судді від 27 листопада 2024 року прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, надано відповідачам термін для подання відзиву. Представник позивача у судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, на їх задоволенні наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує. Правом на подання відзиву відповідачі не скористалася. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Враховуючи те, що представник позивача не заперечив проти ухвалення заочного рішення у справі, у відповідності до вимог ст.ст.223, 280, 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи, розглянути справу за відсутності учасників процесу, ухваливши заочне рішення. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки учасники процесу в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судовим розглядом встановлено, що з 25.10.2019 року є власниками квартири [ADDRESS] , є [PERSON] , та [PERSON] (Відповідачі) а також неповнолітні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] (всього 10 осіб у спільній власності по 1/10 частці кожен) що підтверджується Інформацією з реєстру речових прав на нерухоме майно. Інші особи співвласники вказаної вище квартири, окрім Відповідачів є неповнолітніми, що підтверджується Довідкою з місця проживання. Окрім цього встановлено, що 16.04.2019 року в будинку [ADDRESS] було створено ОСББ «Хмельницький парк», яке з квітня 2019 року прийняло на себе функції з управління вказаним вище багатоквартирним будинком згідно з вимогами ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішенням загальних зборів ОСББ «Хмельницький парк» від 17.05.2024 року було затверджено вступний внесок для усіх квартир в розмірі 300,00 грн. з однієї квартири а також тариф (плату за обслуговування будинку) в розмірі 6,00 грн. за 1 кв. м. площі квартир, комор, підвалів, паркомісць за один місяць. Нарахування сплати тарифу для секцій А, Б, В, Г, Д, Е розпочати з 01 червня 2019 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Хмельницький парк» від 23.12.2019 року було встановлено дату початку нарахування відповідних платежів у всіх квартирах секцій «Л», «М», «Н», «П» - з 01 травня 2020 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Хмельницький парк» від 03.08.2023 року було вирішено затвердити проект озеленення прибудинкової території та затверджено одноразовий внесок для потреб благоустрою територій у розмірі 113,88 грн. за один квадратний метр площі яка перебуває у власності власників квартир. З позовної заяви вбачається, що відповідачі кошти за утримання будинку не сплачують, у зв`язку із чим станом на 25 вересня 2024 у відповідачів існує заборгованість з оплати послуг з управління будинком, в загальному розмірі 34 592, 11 грн. Відповідно до положень п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до положень ч.1 ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно ч. 3 п.41 Постанови Кабінету Міністрів України №712 від 05 вересня 2018 року співвласник зобов`язаний: оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; Відповідно до п.6 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно п.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; Згідно з п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, оплати комунальних послуг у відповідачів перед позивачем станом на 25 вересня 2024 року утворилась заборгованість з оплати послуг з управління будинком, в загальному розмірі 34 592, 11 грн. Вказаний розрахунок відповідачами не оспорювався, як і не надано до суду доказів того, що зазначені житлово-комунальні послуги відповідачі не отримували, або отримували у меншому розмірі або неналежної якості. За таких обставин, суд дійшов висновку, що сума заборгованості підлягає стягненню з відповідачів на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хмельницький Парк». Задовольняючи позов, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 2422,40 грн та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3000 грн, тобто по 2711,20 грн з кожного.

Outcome: approved