Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-11 00:00:00

У червні 2024 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, треті особи ПАТ «Державний ощадний банк України», [PERSON] про припинення дії обтяження заборони на нерухоме майно та виключення (вилучення) запису про заборону на нерухоме майно, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] , та земельної ділянки, загальною площею 0,0632 га, кадастровий номер 5110600000:01:010:0204, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, що видане приватним нотаріусом Ізмаїльського районного, нотаріального округу Одеської області М.М.Гіренко від 04.09.2021 року, і зареєстроване в реєстрі за №2823, №2824. Право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно. Вищевказане спадкове майно, [PERSON] успадкував після померлої [INFO] матері - [PERSON] , 1955 року народження, яке належало їй на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.06.2006 року, справа N? 2-3280-2006, право власності зареєстроване було 10.06.2021 року в ДРРП на нерухоме майно державним реєстратором виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, реєстр. номер об?єкта нерухомого майна: 2392210351106, номер запису про право власності: 42642951; номер об?єкта нерухомого майна: 2392231551106, номер запису про право власності: 42643389. Також позивач вказує, що йому відомо, що земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] належала [PERSON] , згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серія і-ОД -28-N? 029097 від 10.04.1998 року, якій виданий на підставі рішення Ізмаїльської Ради народних депутатів від 23.12.1997 року N? 1361. Згідно договору купівлі - продажу, зареєстрованого в реєстрі за N? 8729 від 04.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Т. І. Єфимовою, власником вищевказаної земельної ділянки став - [PERSON] , якій є батьком - [PERSON] , [INFO] . На вищевказане нерухоме майно, власником якого є позивач, - [PERSON] , накладена заборона на нерухоме майно, на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , та на земельну ділянку, загальною площею 0, 0632 га, кадастровий номер 5110600000:01:010:0204, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно інфо-довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна N? 366808022\~від 21.02.2024р. - повідомлення про видачу позики, серія та номер: 74, виданий 12.03.1991 року, видавник Ізмаїльське відділення Ощадбанку на ім?я - [PERSON] , вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Особа, майно права якої обтяжуються: [PERSON] . Об`єкт обтяження: будинок, ціле, добудоване, жиле, адреса: [ADDRESS] ; Власник: [PERSON] ; Архівна заборона арешт N? 204504-109 від 13.03.1991 року, внутр. N? 9C016D2F2DF24A2B2741. Таким чином: обтяження - заборона на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , не могло бути накладено, а ні у 1991 році, а ні у подальшому, у зв`язку з відсутністю такого об`єкта права власності як будинок за вказаною адресою станом на момент видачі позики та станом на реєстрацію обтяження; обтяження - заборона на земельну ділянку за вищевказаною адресою не могло бути накладено у 1991 році, оскільки земельна ділянка належала [PERSON] , згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія 1-ОД -28-N? 029097, зареєстроване в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за N? 496 від 10.04.1998 року. У подальшому, згідно договору купівлі-продажу, що зареєстрований в реєстрі за N? 8729 від 04.12.1999 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Т. І. Єфіменко, власником вищевказаної земельної ділянки став батько позивача, [PERSON] , але ніяк ні [PERSON] , якій згідно інфо-довідки з ДРРП на нерухоме майно, є особою, майно права якої обтяжуються. В той час, вирішити питання припинення дії обтяження - заборони на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою; [ADDRESS] , шляхом звернення до суб`єкту, який наклав заборону - Ізмаїльська державна нотаріальна контора Одеської області, є неможливим, оскільки позивач, [PERSON] не був та не є суб?єктом вищевказаних правовідносин. Крім того, державний нотаріус Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, О. Горючкіна, повідомила позивачу, [PERSON] , щодо неможливості зняття заборони, у зв?язку з тим, що відсутнє повідомлення Ощадбанку, щодо можливості зняття заборони, у зв?язку з погашенням заборгованості за договором позики, серія та номер 74, виданий 12.03.1991р., видавник; Ізмаїльське відділення Ощадбанку, з боку [PERSON] . Враховуючи викладене, позивач просить суд припинити дію обтяження - заборону на нерухоме майно, - житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою; [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження: № 204504-109 13.03.1991 року, 9C016D2F2DF24A2B2741, та виключити (вилучити) з Єдиного Реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою; [ADDRESS] . Позивач в\~судове засідання\~не з`явився,\~сповіщений про\~час,\~дату та\~місце судового\~засідання належним\~чином.\~Представник позивача\~ адвокат\~Красільнікова М.С.\~надала суду\~заяву,\~в якій\~вказала,\~що підтримує\~позовні вимоги\~та наполягає\~на їх\~задоволенні,\~просить суд\~розглядати справу\~у її\~відсутність та\~у відсутність\~позивача,\~ проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповіда в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, надав суду заяву, в якій вказав, що просить розглянути цивільну справу у його відсутність, відзив на позов суду не надав, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Представник третьої особи ПАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з`явився, сповіщений про час, дату та місце судового засідання належним чином, надав суду заяву, в якій просить суд розгляд справи здійснювати без його участі (а.с.41-45). 30.07.2024 року надав суду письмові пояснення, в яких вказав, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна обтяження №42643164, яке зареєстроване 11.12.2008 року, на підставі повідомлення Ізмаїльського відділення Ощадбанк про видачу позики, серія та номер: 74 від 06.03.1991 року на об`єкт обтяження, який розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано через 17 років від дати виникнення підстави обтяження, зазначених у відповідних записах. З наведеного слідує, що у 2008 році реєстрацію обтяження (заборони) нерухомого майна здійснено не у відповідності до вимог ч. 2 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав), оскільки реєстрація обтяження не могла бути зумовлена повідомленнями Ізмаїльського відділення Ощадбанк про видачу позики, серія та номер: 74 від 06.03.1991, яке зазначається як підстава обтяження. Більше того, АТ «Ощадбанк» у 2008 році АТ «Ощадбанк» не звертався до Ізмаїльської державної нотаріальної контори із заявами або повідомленнями про державну реєстрацію обтяжень вказаного майна. АТ «Ощадбанк», як юридична особа, створений 31.12.1991 відповідно до Закону України від 20.03.1991 року «Про банки і банківські діяльність» у формі Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України». 21.05.1999 року відповідно до постанови КМУ № 876 Банк перетворений у Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочена назва ВАТ «Ощадбанк». Згідно постанови КМУ від 06.04.2011 року №505 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2003 року №261», ВАТ «Ощадбанк» змінило найменування на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочена назва АТ «Ощадбанк». Постановою КМУ № 568 від 05.06.2019 затверджено зміни до Статуту АТ «Ощадбанк», якими, зокрема, змінено повне найменування Банку з Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» на Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України». Реєстрація змін до Статуту Банку проведена 18.07.2019 року Печерською районною в місті Києві державною адміністрацією за № 1070150387016740. Постановою КМУ № 958 від 27.08.2022 року статут АТ «Ощадбанк» затверджено в новій (чинній на дату подачі даної заяви) редакції. Із Відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України вбачається, що датою первинної державної реєстрації створення АТ «Ощадбанк» є 31.12.1991 року, тобто після передумов, які стали підставою для внесення обтяження, про які вказує Позивач, а тому АТ «Ощадбанк» не може нести будь-яку відповідальність по зобов`язанню, яке виникло та мало місце 06.03.1991 року. Станом на дату надання повідомлення про видачу позики, серія та номер: 74 від 06.03.1991 року, Ізмаїльського відділення Ощадбанку не існувало як АТ «Державний ощадний банк України», так і юридичних осіб, правонаступником прав і обов`язків яких є Банк, оскільки, як зазначалося вище, відповідно до пункту 3 розділу Загальні положення Статуту АТ «Ощадбанк», останній є правонаступником всіх прав та обов`язків Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України, зареєстрованого Національним банком 31.12.1991 року за № 4. АТ «Ощадбанк» не входить до кола суб`єктів державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та не може відповідати за внесення записів про обтяження нерухомого майна в т.ч. за номером запису про обтяження 42643164, який було внесено Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 11.12.2008 року. Відповідно до діючого законодавства АТ «Ощадбанк» не є органом або суб`єктом, який здійснює повноваження у сфері державної реєстрації та ні в які правовідносини з Позивачем не вступав, договірні відносини між Позивачем та Банком відсутні (а.с.40-45). Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, сповіщений про час, дату та місце судового засідання належним чином, заяв чи клопотань по справі суду не надав. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.80 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Статтями 1,2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст.15,16 ЦК України, ст.4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] , та земельної ділянки, загальною площею 0,0632 га, кадастровий номер 5110600000:01:010:0204, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, що видане приватним нотаріусом Ізмаїльського районного, нотаріального округу Одеської області М.М.Гіренко від 04.09.2021 року, і зареєстроване в реєстрі за №2823, №2824, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №366808022 від 21.02.2024 року (а.с.5-6, 15). Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про що свідчать витяги про реєстрацію права власності №273293166, №273293307 від 04.09.2021 року (а.с.11 зворот -12, 13-15). Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, що видані приватним нотаріусом Ізмаїльського районного, нотаріального округу Одеської області М.М.Гіренко 04.09.2021 року, зареєстровані в реєстрі за №2823, №2824, вищевказане спадкове майно [PERSON] успадкував після померлої [INFO] матері - [PERSON] , 1955 року народження, яке належало їй на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.06.2006 року, справа N? 2-3280-2006, право власності зареєстроване було 10.06.2021 року в ДРРП на нерухоме майно державним реєстратором виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, реєстр. номер об?єкта нерухомого майна: 2392210351106, номер запису про право власності: 42642951; номер об?єкта нерухомого майна: 2392231551106, номер запису про право власності: 42643389. (а.с.11, 13 зворот). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серія і-ОД -28-N? 029097 від 10.04.1998 року, який виданий на підставі рішення Ізмаїльської Ради народних депутатів від 23.12. 1997 року N? 1361, зазначена земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] належала [PERSON] (а.с.15 зворот 16). Згідно договору купівлі - продажу, зареєстрованого в реєстрі за N? 8729 від 04.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Т. І. Єфимовою, власником вищевказаної земельної ділянки став - [PERSON] , який є батьком - [PERSON] , [INFO] (а.с.16 зворот). На вищевказане нерухоме майно, власником якого є позивач, - [PERSON] , накладена заборона на нерухоме майно, на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , та на земельну ділянку, загальною площею 0,0632 га, кадастровий номер 5110600000:01:010:0204, 3 цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: [ADDRESS] . На нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] встановлено обтяження заборона, що підтверджується інфо-довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна N? 366808022\~від 21.02.2024 року - повідомлення про видачу позики, серія та номер: 74, виданий 12.03.1991 року, видавник Ізмаїльське відділення Ощадбанку на ім?я - [PERSON] , вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Особа, майно права якої обтяжуються: [PERSON] .. Об?єкт обтяження: будинок, ціле, добудоване, жиле, адреса: [ADDRESS] ; Власник: [PERSON] ; Архівна заборона арешт N? 204504-109 від 13.03.1991 року, внутр. N? 9C016D2F2DF24A2B2741 (а.с.19, 19 зворот, 20, 20 зворот). У подальшому, згідно договору купівлі-продажу, що зареєстрований в реєстрі за N? 8729 від 04.12.1999 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Т. І. Єфіменко, власником вищевказаної земельної ділянки став батько позивача, - [PERSON] , а не [PERSON] , якій згідно інфо-довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є особою, майно права якої обтяжуються. Письмовою відповіддю державного нотаріуса Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області О.М. Горючкіної О.М. від 13.07.2024 року повідомлено суду, що до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», філія Одеська обласне управління ТВБВ №10015/0456 не надходило повідомлень про відсутність заборгованості за кредитами АТ «Ощадбанк», з проханням зняти заборону відчуження нерухомого майна та вилучити запис про обтяження нерухомого майна за реєстром №8286108 (підстава обтяження: повідомлення, 74, 21.03.1991 р., Ізмаїльське відділення Ощадбанку, архівна заборона / арешт №204504-109 від 13.03.1991 р., внутр. №9C016D2F2DF24A2B2741). Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Таким чином, арешт на нерухоме майно, а саме, на нерухоме майно\~ житловий\~будинок з\~надвірними спорудами,\~розташований за\~адресою;\~ [ADDRESS] ,\~реєстраційний номер\~обтяження:№ 204504-109 13.03.1991 року, 9C016D2F2DF24A2B2741, належний позивачу, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та припинення дії обтяження заборони на нерухоме майно, - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою; [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження: № 204504-109 від 13.03.1991 року, внутр. № 9C016D2F2DF24A2B2741, та виключити (вилучити) з Єдиного Реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою; [ADDRESS] .

Outcome: approved