Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що він являється власником житлового будинку та земельних ділянок, які розташовані у с. Тернавка Чернівецького району Чернівецької області. Під час оформлення правовстановлюючих документів на вказані земельні ділянки приватний нотаріус повідомив, що щодо його майна існує обтяження у формі заборони відчуження, накладене за повідомленням колгоспу «Прикордонник» Герцаївського району Чернівецької області від 26 червня 1986 року, зареєстроване Глибоцькою державною нотаріальною конторою в реєстрі 20 березня 2008 року за № 6825758. З посиланням на те, що 17 грудня 2009 року ТОВ «Прикордонник» на підставі рішення Чернівецького господарського суду №9/101/б від 11.12.2009 року припинило свою діяльність, а обтяження на нерухоме майно залишилось протягом тривалого часу формально і перешкоджає йому у вільному розпорядженні власністю, просив зняти (припинити) зазначене обтяження. Позивачка [PERSON] будучі належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, однак від його представника адвоката Апетракіоає Г.В., до суду надійшла заява за якою просив розглянути справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Герцаївська міська рада Чернівецького району Чернівецької області будучи належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, проте до суду надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності. Проти задоволення вимог заявниці не заперечує. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог державний нотаріус Глибоцької державної нотаріальної контори Марта Девда в судове засідання не з`явилася. Від останньої до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає за необхідне вказати про наступне. Як вбачається з матеріалів справи, позивачу [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,3213 га кадастровий номер 7320785000:02:006:0010, яка розташовані у с. Тернавка Чернівецького району Чернівецької області, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.13-12). Крім цього, позивач [PERSON] також явяться власником житлового будинку загальною площею 89,4 кв.м., що за адресою [ADDRESS] ,\~про що\~свідчить Витяг\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~ нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності (а.с.14). За відомостями\~з Єдиного\~реєстру заборон\~відчуження об`єктів\~нерухомого майна\~вбачається,\~що на\~вказаний житловий\~будинок та земельну ділянку існує обтяження у формі заборони відчуження, накладене за повідомленням колгоспу «Прикордонник»\~Герцаївського району\~Чернівецької області\~від 26\~червня 1986\~року,\~зареєстроване Глибоцькою\~державною нотаріальною\~конторою в\~реєстрі 20\~березня 2008\~року за\~№ 6825758 (а.с.08-09). Судом встановлено, що позивач [PERSON] з\~21.05.1984\~року по\~01.03.19994\~року працював\~у колгоспі\~«Прикордонник» Герцаївського\~району Чернівецької\~області. (а.с.05-06). Ухвалою господарського\~суду Чернівецької\~області №9/101/б\~від 11.12.2009\~року у справі за заявою Управління Пенсійного фонду України у Герцаївському районі Чернівецької області до товариства з обмеженою відповідальністю «Прикордонник», с. Тернавка, Герцаївського району Чернівецької області про визнання банкрутом затверджено звіт ліквідатора та ліквідовано ТОВ «Прикордонник». З інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що 17.12.2009 року ТОВ «Прикордонник» було припинено на підставі рішення суду (а.с.11). Доказів отримання нотаріусом повідомлення ТОВ «Прикордонник» про зняття заборони на відчуження, матеріали справи не містять. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права (ст. 391 ЦК України). Положенням про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.05.1997 року № 41/5 було встановлено порядок створення Єдиного реєстру для реєстрації заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесення реєстраційних записів до нього, а також одержання, обігу та надання інформації щодо заборон та арештів, накладених на об`єкти нерухомого майна. У подальшому в Положення внесені зміни та доповнення, в тому числі наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004 року за №85/5 «Про внесення змін та доповнень до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України» . Відповідно до п. 3 вказаного наказу державному підприємству «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України наказано: створити програмне забезпечення Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яке відповідало б новим сучасним стандартам збереження та захисту інформації; забезпечити належне перенесення бази даних електронного Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до нової бази; забезпечити безперебійну роботу державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів у перехідний період. Пунктом 6 вказаного наказу установлено, що до припинення функціонування бази даних раніше створеного реєстру, у порядку, передбаченому пунктом 4 цього наказу, перевірка відсутності або наявності заборони відчуження та арештів об`єктів нерухомого майна здійснюється за допомогою баз даних раніше створеного та модернізованого реєстрів. Згідно пункту 2.1. Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (у редакції наказу від 18.08.2004 року № 85/5) підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна; заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об`єкта нерухомого майна (додатки 1 - 3), що подається: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв`язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна; посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради - у зв`язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна; судами і слідчими органами - у зв`язку з накладенням ними арешту на об`єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту). На виконання вимог законодавства 20 березня 2008 року Глибоцькою державною нотаріальною конторою дані з паперових носіїв про обтяження від 26 жовтня 1984 року були перенесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у зв`язку з його запровадженням. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріат в Україні це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). Порядок вчинення нотаріальних дій регламентується вказаним законом та Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5. На час внесення до Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження за реєстраційним номером 6825758 від 20 березня 2008 року, був чинний Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 03 березня 2004 року № 20/5, зареєстрований в Мінюсті 03 березня 2004 року за № 283/8882. Згідно з пунктом 26 постанови Пленуму Верховного суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» особами, які беруть участь у справі про визнання правочину недійсним, є насамперед сторони правочину. Нотаріуси, що посвідчували правочини, залучаються до участі у справі як треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Аналіз вказаних правових норм дає підстави вважати, що у конкретній справі виникає спір щодо накладеного обтяження між позивачем та особою, яка може претендувати на дане майно. Враховуючи, що обтяження на нерухоме майно на даний час перешкоджає позивачу вільному розпорядженні власністю, суд вважає обґрунтованим звернення позивач до суду з вказаним позовом до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, оскільки за відсутності у ТОВ «Прикордонник» правонаступників, на нерухоме майно позивача може претендувати держава в особі місцевого органу самоврядування. Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що за позивачкою не рахується будь-яких невиконаних зобов`язань, в т.ч і відкритих виконавчих проваджень, а в Державному реєстрі обтяження на належне йому нерухоме майно, а зняти (припинити) таке обтяження окрім як у позасудовому порядку не представляється можливим, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, суд

Outcome: approved