Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-11 00:00:00

у вересні 2024 року позивачка звернулася до суду з цим позовом, у порядку підсудності, визначеної Розпорядженням Голови Верховного Суду від 06 березня 2022 року № 1/0/9-22, яким змінено територіальну підсудність судових справ Сєвєродонецького міського суду Луганської області і визначено Новомосковському міськрайонному суду Дніпропетровської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно з договором міни від 27 листопада 1997 року, який посвідчено нотаріально, квартира в [ADDRESS] , яка належала позивачеві [PERSON] перейшла [PERSON] та [PERSON] , а квартира, яка обмінюється у [ADDRESS] , перейшла на праві власності [PERSON] . Позивачка з 08 квітня 2022 року є внутрішньо переміщеною особою. З метою державної реєстрації квартири за адресою: [ADDRESS] , позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Атамась І. І., Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію права власності на зазначену вище квартиру. Рішенням вищезазначеного реєстратора від 13 серпня 2024 року за № 74566406, [PERSON] відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою про реєстрацію право власності на квартиру. Підставою для відмови стали наступні обставини, викладені в рішенні, а саме, для реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] заявником подано Договір міни квартир, посвідчений 27 листопада 1997 року державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Перепелицею Ю. М., який зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 1-4010. Згідно пункту 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого новою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 під час розгляду заяви документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор використовує відомості Державного реєстру прав, зокрема його невід`ємної архівної складової частини, а Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав. На виконання цієї норми законодавства було здійснено консолідовані пошуки інформації в Державному реєстрі речових прав та його невід`ємних архівних складових щодо ного об`єкта речових прав та суб`єктів цих прав. Під час проведення консолідованих пошуків інформації в Державному реєстрі речових прав та його невід`ємній архівній складовій Реєстрі прав власності на нерухоме майно, відомостей про зареєстроване право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна не виявлено. Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в оновленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документи - необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. На зворотній стороні договору міни наявна відмітка про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна 19 грудня 1997 року в реєстровій книзі Сєвєродонецького бюро технічно інвентаризації Луганської області за № 2. Наразі, місцезнаходження Сєвєродонецького БТІ та стан його архівів невідомі через ведення на цій території військових дій. У зв`язку з цим 09 серпня 2024 року було направлено запит державного реєстратора до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області за № 04-23/48215 можливості підтвердження відомостей про зареєстроване право власності на паперових носіях інформації та розгляд заяви зупинена. На цей запит було отримано документ від 12 серпня 2024 року № 2616 ВА, яким повідомляється, що інформація щодо об`єктів нерухомого майна по Сєвєродонецькій міській територіальній громаді зберігалась в архіві комунального підприємств Сєвєродонецьке БТІ на паперових носіях. Оскільки архівні документи БТІ на підконтрольну Україні територію вивезені не були, а територія Сєвєродонецької міської територіальної громади на сьогоднішній день є окупованою російською федерацією, БТІ не може виконувати свої функції, в тому числі надавати інформацію на запити про наявні в архівних справах зареєстровані права власності до 01 січня 2013 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved