Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

Позивач звернулося до суду із позовом про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 13128,41 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі є власниками кімнати [ADDRESS] , користуються та отримують в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак, не виконують свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг. Ухвалою судді від 03.09.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. 22.10.2024 представник відповідача [PERSON] - адвокат Лихота О.В. через систему «Електронний суд» подала клопотання про ознайомлення з матеріалами справи. 08.11.2024 Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією було надано відповідь на запит суду, відповідно до якої [PERSON] з 20.05.2014 по теперішній час зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . 18.11.2024 представником позивача - Кляус Д. було подано до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, зазначав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. 18.11.2024 представник відповідача [PERSON] - адвокат Лихота О.В. через систему «Електронний суд» подала відзив на позовну заяву по справі, в якому остання зазначала, що позивачем не було надано жодного доказу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Попри те, що відповідачі є власниками кімнати № 72, проте з 16.03.2022 перебувають за межами України у зв`язку з чим вони не споживали комунальні послуги тому слід відмовити у задоволенні позову. Крім того, представник відповідача просила стягнути з позивача солідарно на користь відповідачів судові витати на правничу допомогу у розмірі 6000,00 грн. 28.01.2025 представник відповідача [PERSON] - адвокат Лихота О.В. через систему «Електронний суд» подала клопотання про відкладення судового засідання. Сторони в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. В матеріалах справи міститься клопотання представника позивача про розгляд справи без його участі. 05.03.2025 представник відповідача [PERSON] - адвокат Лихота О.В. подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Києва та перебуває на балансовому обліку КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва», яка надає послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців квартир житлового фонду комунальної власності територіальної громади на обслуговуванні території й збір із власників приватизованих квартир за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками кімнати [ADDRESS] , яка належить останнім на праві спільної часткової власності 1/2 частина та 1/2 частини відповідно. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Крім того, відповідно до п. 7 Правил користування будинку та прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Нарахування за надані послуги здійснюється, враховуючи витрати підприємства, на умовах чинного договору. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території був опублікований у випуску галети «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695) (ст. 6-7) як договір приєднання відповідно до ст. 634 ЦК України. Відповідно до п. 3.1. оприлюдненого в газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695) (ст. 6-7) договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежу вносяться не пізніше ніж 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Постановою Пленуму Верховного суду України від 30.10.2013 роз`яснено, що не укладання договору про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі не звільняє боржника від обов`язку оплачувати отримані ним послуги. Відповідно до наданого позивачем розрахунку боргу відповідачі у період з 01.09.2021 по 01.07.2024 не сплачують надані позивачем комунальні/експлуатаційні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 13128,41 грн. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Лихота О.В., заперечуючи проти позову вказувала на те, що відповідачі з 1603.2022 перебувають за межами України, а отже не проживають у кімнаті [ADDRESS] та не є споживачами послуг, які надаються за вказаною адресою, між відповідачами та позивачем відсутній договір про надання послуг комунальних послуг. Однак, згідно наведених вище правових підстав, відповідачі, як співвласники житлового приміщення, зобов`язані утримувати майно, що їм належить, та несуть відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (висновок Верховного Суду викладений у постанові від 14.02.2018 у справі № 462/6393/15-ц). Окрім того, як вже було встановлено судом та не заперечується відповідачами, [PERSON] є власницею 1/2 частина та [PERSON] є власником 1/2 частина (на праві спільної часткової власності) кімнати [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Суд не погоджується з доводами представника відповідача [PERSON] - адвоката Лихоти О.В., про відсутність обов`язку відповідачів на сплату за житлово-комунальні послуги, оскільки вони перебувають за межами України - не проживають у кімнаті та не користуються послугами наданими позивачем з огляду на наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно до п. 6 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право на несплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Враховуючи, що послуги, надані позивачем не відносяться до переліку передбаченого п. 6 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд приходить до висновку про відсутність у відповідачів права на несплату житлово-комунальних послуг. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі, тому слід солідарно стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 13128,41 грн. На момент розгляду справи відповідачі не сплатили зазначену суму заборгованості. Будь-яких доказів, що підтверджують невідповідність розміру заборгованості суду надано не було. Розрахунок заборгованості відповідачами жодним чином не спростований. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді судового збору в розмірі 3028,00 грн. підлягають стягненню з відповідачів. На підставі наведеного,

Outcome: approved