Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

Позивач звернувся до Відповідача з позовом про стягнення заборгованості по сплаті внесків, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири у [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. Натомість Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.01.2018 по 01.12.2024, яка становить 27 966,13 грн., та яку просить Позивач стягнути з Відповідача, з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 18 278 грн. 38 коп., 7 544 грн. 61 коп. - інфляційні нарахування, 2 143 грн. 14 коп. - штрафні санкціїта судові витрати по справі. Ухвалою суду від 24.01.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило. Відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву. З метою дотримання права позивача на доступ до правосуддя, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України за наявними у справі доказами. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи із такого. Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Київського міського бюро технічної інвентаризації №8044 від 21.06.2016. Загальна площа зазначеної квартири 48,80 кв.м., згідно даних технічної документації. У будинку за адресою [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ ПРИРІЧНА 5», що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Рішенням Загальних зборів ОСББ від 16.09.2023 року прийнято рішення по п. 4 Протоколу №1/2023, яким починаючи з 01 жовтня 2023 року, затверджено розмір щомісячного внеску співвласників житлових і нежитлових приміщень будинку на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 0,12 % від розміру мінімальної заробітної плати, визначеної відповідно до законодавства України на день здійснення оплати, за 1 кв.м. загальної площі приміщення співвласника, що на день голосування складало 8,04 грн. за 1 кв.м. Встановити строк сплати внесків до кінця кожного поточного місяця. Відповідно сума всіх внесків разом становить 8,04 грн. з 1 м2 загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Судом встановлено, що ОСББ «НАШ ДІМ ПРИРІЧНА 5» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами. Натомість, Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим у Відповідача за період з 01.01.2018 по 01.12.2024 утворилась заборгованість, яка становить 27 966,13 грн., з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 18 278,38 грн., 7 544,61 грн. - інфляційні нарахування, 2 143,14 грн. - 3 проценти річних, які підтверджуються відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд прийшов до висновку про те, що Позивач виконує умови договору належним чином, а Відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Отже, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи, тому позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Доказів на спростування позовних вимог відповідач не надав. Згідно ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову з Відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved