Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-03 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. 09.12.2024 представник позивачки [PERSON] адвокат Маковійчук П.В. звернувся до Кіцманського районного суду Чернівецької області із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що вона згідно договору купівлі - продажу будинку від 27.06.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Олексюк С.В., є власником житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] . Право власності на вказаний будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім неї в господарстві зареєстрований відповідач, який є сином продавця та не є її родичем. Зазначає, що в добровільному порядку відповідач знятися з реєстраційного обліку з її господарства не бажає. [PERSON] не є членом її сім`ї, разом із нею не проживав та не вів спільне господарство, має інше місце проживання. Разом з тим, [PERSON] зверталася до органів місцевого самоврядування, як власник житлового будинку, із заявою про зняття з реєстрованого місця проживання відповідача, однак їй було відмовлено, оскільки ця процедура повинна бути проведена особисто [PERSON] .. Така реєстрація відповідача перешкоджає їй користуватися та розпоряджатися своїм майном. Таким чином, з посиланням на відповідні правові норми, просить суд усунути перешкоди в користування житловим будинком, що розташований в [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Кіцманського районного суду Чернівецької області Мінів О.І. від 16.12.2024 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи визначено проводити в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 05.02.2025 (а.с.19). Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 05.02.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.03.2025. Відповідача [PERSON] повідомлено та викликано через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет. Заходів щодо забезпечення доказів, забезпечення позову по справі не вживалося, зупинення і поновлення провадження не здійснювалося. В судове засідання представник позивачки [PERSON] адвокат Маковійчук П.В., не з`явився, скерував 05.02.2025 до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечив проти винесення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання 04.03.2025 повторно не з`явилася, про місце, день та час розгляду справи повідомлялися належним чином відповідно до положень ст.ст.128-131 ЦПК України, що підтверджується оголошенням про виклик відповідача, яке розміщене на офіційному сайті Судова влада України. Статтею 280 ЦПК України передбачено, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України, про що судом постановлено відповідну ухвалу. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо, відповідно до положень Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Дослідивши подані матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Так, судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.06.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Олексюк С.В., позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.12-15). Також встановлено, що відповідно до заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), [PERSON] було відмовлено у знятті з зареєстрованого місця проживання за адресою [ADDRESS] - [PERSON] , [INFO] , на підставі Постанови №265 від 07.02.2022, Додаток до №16 до Порядоку організації ведення військового обліку призовників, військовозобов`язаних та резервістів, затвердженого постановою КМ від 30.12.2022 №1487. (а.с.16) Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 391 ЦК України та ст.150 ЖК УРСР передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна. Відповідно до частини другої статті 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст. 156 ЖК УРСР вбачається, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частин другої та четвертої статті 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також інших підстав, не заборонених законом і таких, що не суперечить моральним засадам суспільства. Згідно ч. 2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до частини п`ятої статті 403 ЦК України сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Згідно приписів пункту 4 частини першої статті 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Частиною другою статті 406 ЦК України визначено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Верховний Суд вказав також і на те, що вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил статті 89 ЦПК України щодо оцінки доказів. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно вимог ст. 89 ЦПК України, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Оцінка Суду. За змістом зазначених норм матеріального права право користування житлом, що знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушенні і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України. Крім того,відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Судом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності позивачці - [PERSON] .. Також, встановлено, що відповідач [PERSON] будучи зареєстрованим в житловому будинку, як родич колишнього власника будинку, тобто набули право користуванням чужим майном. Оскільки відповідач спільним побутом із позивачем не пов`язані, не проживає у вказаному будинку без поважних причин, підстава згідно якої останній отримав право користування (сервітут) відпала, так як на час розгляду справи судом, його постійне місце проживання невідоме, його право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі частини другої статті 406 ЦК України. Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що згідно наданих суду документів відповідач не проживає в будинку позивача, однак зареєстрований у ньому, а позивач згідно ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, та, на підставі частини другої статті 406 ЦК України, як власник має право вимагати припинення користування його майном, а тому суд знаходить, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, ратифікованої Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», ст.321ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved