Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

представник позивача звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом до [PERSON] до Андрушівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 24 березня 2005 року позивачка [PERSON] відповідно до договору купівлі- продажу житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Андрушівського районного нотаріального округу Житомирської області Мондель Т.С., зареєстровано в реєстрі за № 290, купила житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] . У вересні 2024 року позивачка, як власник будинку, що розташований по [ADDRESS] звернулася до Андрушівської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] з метою її передачі у власність. Проте рішенням 50 сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради від 27.09.2024 року їй було відмовлено в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в зв`язку з тим, що земельна ділянка була передана у власність [PERSON] . Вище зазначена земельна ділянка площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення виконкому Андрушівської міської ради Житомирської області від 26.04.1994 року за № 119, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] , що і відчужив спадковий будинок позивачці [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , спадкоємців же після його смерті не має. На чає отримання права власності на житловий будинок, прилегла земельна ділянка до нього, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що є не від`ємною частиною домогосподарства, фактично мала перейти у власність власниці будинку. Враховуючи викладене представник позивачки просить визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явились, на адресу суду надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує, що їх задоволення. Згідно ч.3\~ст.200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4\~ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ У відповідності до ч.2\~ст.247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав: Дослідивши матеріали\~справи суд\~встановив: 24 березня 2005 року [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Андрушівського районного нотаріального округу Житомирської області Мондель Т.С., зареєстровано в реєстрі за № 290, купила житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] , що підтерджується вищезазначеним договором купівлі продажу житлового будинку та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.06.2006 року (а.с. 7,8). У вересні 2024 року позивачка, як власник будинку, що розташований по [ADDRESS] звернулася до Андрушівської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] з метою її передачі у власність. Рішенням 50 сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради від 27.09.2024 року було відмовлено [PERSON] в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в зв`язку з тим, що земельна ділянка була передана у власність [PERSON] (а.с.11). Земельна ділянка площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення виконкому Андрушівської міської ради Житомирської області від 26.04.1994 року за № 119, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується актовим записом про смерть №119 від 23.10.1998 року (а.с.27). Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та копією спадкової справи №53 (а.с.38-49). [PERSON] [INFO] помер, що підтверджується актовим записом про смерть №160 від 15 лютого 2006 року (а.с.28). Спадкоємців після його смерті немає. [PERSON] позбавлена можливості в позасудовому порядку оформити право власності за земельну ділянку площею 0,099 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Фактичні розміри земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] становить 0,10 га., підтверджується план-схемою, що виконана спеціалістами земельного кадастру (а.с.12). Відповідно до рішення Андрушівської міської ради №24 від 30.09.2022 року про перейменування вулиць Андрушівської міської ради територіальної громади, а саме вул.Чехова, яка знаходиться у м. Андрушівка перейменовано на вулицю Леоніда Каденюка (а.с.14-16). Зазначені обставини визнані відповідачами, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними. Пунктом 24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. У відповідності з ч. 1ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною першою ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до п. «е» ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. \~ \~ \~ \~ Ураховуючи\~викладене,\~повне визнання\~позову відповідачем\~тате, що позивач набула та зареєстрував право власності на житловий будинок [ADDRESS] , однак у зв`язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований належний позивачці житловий будинок, належить [PERSON] , який помер [INFO] та у зв`язку з тим, що Андрушівська міська рада відмовила в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі (на місцевості), позивачка позбавлена можливості в позасудовому порядку оформити право власності на неї - суд задовольняє позов та визнає право власності на вказану земельну ділянку за позивачкою. Ураховуючи клопотання позивачки суд не стягує з відповідачів судові витрати на її користь.

Outcome: approved