Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-05 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до Рівненського міського суду з позовом, вимоги за якою були уточнені згідно заяви від 06.03.2025, до [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Просили: 1. Припинити право власності [PERSON] (паспорт громадянина України № [NUMBER] (id карта), виданий 12.02.2020 року, дійсний до 12.02.2030 року, орган, що видав: 5610, запис №19540830-03362, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] , адреса фактичного місця проживання: [ADDRESS] ) на 1/4 частку квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~2. Стягнути на користь [PERSON] (рахунок [NUMBER] у АТ КБ «ПриватБанк», паспорт громадянина України № [NUMBER] (id карта), виданий 12.02.2020 року, дійсний до 12.02.2030 року, орган, що видав: 5610, запис №19540830-03362, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] , адреса фактичного місця проживання: [ADDRESS] ) з [PERSON] (паспорт громадянина України серії [NUMBER] , виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 27.04.1998 року, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ) та [PERSON] (паспорт громадянина України № [NUMBER] (id карта), виданий 25.07.2016 року, дійсний до 25.07.2026 року, орган, що видав: 5610, запис №200000223-05967, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ) грошову компенсацію вартості 1/4 частини квартири [ADDRESS] в сумі 314\~098 грн. (триста чотирнадцять тисяч дев`яносто вісім гривень), які знаходяться на депозитному рахунку №UA048201720355229002000010559, Код отримування: 26259988, код банку отримувача (МФО): 820172, відповідно до квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 54 від 12.08.2024 року. 3. Визнати за [PERSON] (паспорт громадянина України серії [NUMBER] , виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 27.04.1998 року, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ) та [PERSON] (паспорт громадянина України № [NUMBER] (id карта), виданий 25.07.2016 року, дійсний до 25.07.2026 року, орган, що видав: 5610, запис №200000223-05967, ідентифікаційний номер: [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ) право власності на 1/4 частку (по 1/8 кожній) квартири [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтували наступними доводами. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 11 грудня 2000 року, виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, квартира [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності наступним громадянам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~01 вересня 2010 року, [PERSON] передав у власність своїй дитині [PERSON] , належну йому на праві особистої власності 1/4частину квартири [ADDRESS] , а її мати [PERSON] , прийняла на ім`я дитини цю1/4 частину квартири в рахунок належних до сплати аліментів. Згідно висновку №240613/1-ЮШ від. 18.06.2024 року: Вартість 1/4 частки квартири [ADDRESS] станом на 17.06.2024 року становить 314\~098 грн.; Виділ 1/4 частки квартири [ADDRESS] , неможливий. Протягом довготривалого періоду часу позивачі та відповідач не можуть порозумітися щодо спільного проживання та користування спірною квартирою, відповідач у спірній квартирі не проживає, участі у догляді та утриманні квартири не приймає, спільне володіння та користування вказаною квартирою неможливе, квартира є неподільною, а припинення права власності не завдасть істотної шкоди інтересам Відповідача та членам її сім`ї. Крім того, відповідач по справі зловживає алкогольними напоями, не дотримується правил особистої гігієни, не вживає жодних заходів задля збереження майна у належному стані, не оплачує комунальні послуги. Станом на дату подання цього позову ніхто у спірній квартирі не проживає та не користується своїми частинами спірної квартири, відтак якісні характеристики квартири знижуються: з`являється неприємний запах у зв`язку з відсутністю провітрювання квартири, з`являється цвіль тощо. Подальше погіршення якісних характеристик квартири матиме наслідком її неліквідність. Впродовж тривалого часу перебування квартири у спільній власності, Позивачі власними коштами без участі Відповідачки здійснюють утримання квартирита несуть інші необхідні витрати. Співвласники не проживають спільно і не ведуть спільне господарство, одна із трьох співвласників ( [PERSON] ) не бере участі у витратах, яких потребує утримання власності, не несе витрати зі сплати житлово-комунальних послуг. За таких обставин цілком очевидною є неможливість спільного володіння та користування майном, адже такі обставини є причиною конфліктних ситуацій серед співвласників та не сприяють досягненню домовленостей. Спірну квартиру неможливо поділити між співвласниками або виділити її частку одному із співвласників, припинивши таким чином режим спільної власності. Сума у розмірі 314\~098 грн. знаходиться на депозитному рахунку Рівненського міського суду, що підтверджується відповідною квитанцією. Позивачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися. Представник позивачів адвокат Незнамова Т.О., яка діє згідно ордеру серія ВК № 1140095 від 16.08.2024 подала до суду заяву ( №13515/25-вх. від 06.03.25) у якій просила розглядати справу у відсутність позивачів, та їх представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі , просять задовольнити . Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася. Згідно поданої до суду заяви від 17.02.2025 ( № 9600/25-вх.) складеної секретарем Городоцької сільської ради Співак Л.М., зареєстрованої в реєстрі № 38, позовні вимоги їй зрозумілі, які визнала в повному обсязі. Не заперечила проти припинення права на частку у спільному майні та отриманні грошової компенсаці зазначивши банківські реквізити на які слід перерахувати кошти. Ухвалою суду від 05.09.2024 року прийнято позовну заяву [PERSON] , [PERSON] до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, справу призначено до підготовчого засідання з участю сторін.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 17.02.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи.\~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення . \~ \~ \~ Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї ж статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Зокрема, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Положеннями ч.1 ст.346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч.2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом\~ встановлено,\~ що Свідоцтвом про право власності на житло від 11 грудня 2000 , виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради, підтверджується, що квартира [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі наказу від 11.12.2000 № 377. \~ \~ \~ \~Договором від 01.09. 2010 року, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Наумець Л.К., зареєстрованого в реєстрі за №1031, відповідним витягом з Державного реєстру правочинів від 01 вересня 2010 року підтверджується, що 1/4 частка квартири [ADDRESS] [PERSON] передана у власність [PERSON] . Таким чином, [PERSON] належить 1/4 вищезазначеної квартири, [PERSON] -1/2 квартири, [PERSON] 1/4 квартири, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.07.2024 року. \~ \~ \~ \~ Встановлено, що протягом довготривалого періоду часу позивачі та відповідач не можуть порозумітися щодо спільного проживання та користування спірною квартирою, оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає, участі у догляді та утриманні квартири не приймає, спільне володіння та користування вказаною квартирою неможливе, квартира є неподільною, а припинення права власності не завдасть істотної шкоди інтересам Відповідача та членам її сім`ї. Статтею 365 ЦК України (припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників) встановлено, що: Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї (ч.1 вказаної статті). Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду (ч.2 цієї ж статті). Аналіз положень ст. 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених п.п.1-4 ч.1 цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови попереднього внесення позивачами вартості цієї частки. Згідно висновку №240613/1-ЮШ від 18.06.2024 року ПП «Експерт-Рівне-Консалт»: вартість 1/4 частки квартири [ADDRESS] станом на 17.06.2024 року становить 314\~098 грн.; виділ 1/4 частки квартири [ADDRESS] , неможливий. Тобто, виділити [PERSON] в натурі її 1/4 частину спірної квартири не вбачається можливим, а вартість 1/4 частини становить 314\~098 грн. Відповідно до ч.2ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Згідно з положеннями ст.47 Житлового кодексу України, норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Із технічного паспорту вбачається, що загальна площа квартири становить 56,3 кв.м., з якої житлової площі 29,1 кв.м. Відповідно до законодавства на одну особу норма жилої площі є 13,65 кв.м., у зв`язку з чим відповідно до розрахунку часток, на кожну із сторін по справі кожного окремо припадає лише 9,7 кв.м., що значно менше встановленого законом норматив. Сума у розмірі 314\~098 грн. знаходиться на депозитному рахунку Рівненського міського суду, що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції на переказ готівки №54 від 12.08.2024 року. Враховуючи, що [PERSON] належить 1/4 частина квартири [ADDRESS] , то таке припинення права власності на частину спірної квартири не завдасть істотної шкоди відповідачці, оскільки на її користь сплачена відповідна грошова компенсація у розмірі 314\~098 грн. Оскільки частка Відповідачки у спільній квартирі є незначною, квартира є неподільною та не може використовуватись сторонами спільно, істотного порушення прав відповідачки у разі припинення права власності на її частку не має. Іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо. У даній справі відсутні обставини, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб Відтак, наявні підстави, передбачені ст. 365 Цивільного кодексу України, для припинення права власності Відповідачки на частку майна з виплатою їй відшкодування вартості майна, з одночасним визнанням права власності на вказану частку квартири за Позивачами. Такий спосіб захисту прав та інтересів у даному випадку є доречним та можливим та надасть змогу Позивачам застосувати положення ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Судове рішення не має породжувати стан невизначеності у відносинах позивача з відповідачем і вимагати від них подальшого вчинення узгоджених дій для вичерпання конфлікту. Крім того, спосіб захисту права або інтересу має бути таким, щоб у позивача не виникала необхідність повторного звернення до суду (п.58 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц). Таким чином, повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, врахувавши визнання відповідачкою позовних вимог та факт її згоди на одержання грошової компенсації за частку у нерухомому майні, суд прийшов до висновку, що наявні законні та достатні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову. На підставі викладеного

Outcome: approved