Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-09 00:00:00

Ухвалою Житомирського районного суду Житомирської області справу передано на розгляд Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області (а.\~с. 45 46). [PERSON] звернувся з позовом, у якому, з урахуванням заяви від 06.08.2024\~р., про зміну предмета позову (а.\~с.\~196 198), яка ухвалою від 05.09.2024\~р. була прийнята до розгляду (а.\~с.\~206), просить: \~припинити обтяження у виді арешту земельної ділянки площею 0,3571\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:05:001:0276, реєстраційний номер обтяження 9979705, зареєстроване Третьою Житомирською державною нотаріальною конторою 12.03.2010\~р. на підставі Постанови Богунського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції серії АА №\~574455 від 11.03.2010\~р. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21956816 від 10.06.2015\~р.), та реєстраційний номер обтяження 99796992, зареєстроване Третьою Житомирською державною нотаріальною конторою 05.11.2009\~р. на підставі Постанови Богунського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції серії АА №\~574104 від 05.11.2009\~р. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21956816 від 10.06.2015\~р.); \~припинити обтяження у виді арешту земельної ділянки площею 3,3451\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:04:001:0047, реєстраційний номер обтяження 9978928, зареєстроване Третьою Житомирською державною нотаріальною конторою 12.03.2010\~р. на підставі Постанови Богунського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції серії АА №\~574455 від 11.03.2010\~р. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21954972 від 10.06.2015р.), та реєстраційний номер обтяження 9978896, зареєстроване Третьою Житомирською державною нотаріальною конторою 05.11.2009\~р. на підставі Постанови Богунського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції серії АА № 574104 від 05.11.2009\~р. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21954972 від 10.06.2015\~р.); \~припинити обтяження у виді арешту земельної ділянки площею 2\~475\~кв.\~м, розташованої в [ADDRESS] , кадастровий номер 1822084700:02:002:0140, та житлового будинку [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 9662320, зареєстроване Житомирською філією ДП "Інформаційний центр" Мінюста України 25.03.2010\~р. на підставі акту опису й арешту майна ВДВС Житомирського районного управління юстиції серії АА №\~207026 від 06.03.2009\~р. Позов обґрунтовано тим, що [PERSON] є власником майна, яке стосується предмета позову, яке перебуває під обтяженнями, які він просить припинити, оскільки підстави для цих обтяжень на даний час відсутні. Богунський відділ державної виконавчої служби у м.\~Житомирі Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Київ) своєї позиції щодо предмета спору, з урахуванням заяви від 06.08.2024\~р. про зміну предмета позову (а.\~с.\~196 198), яка ухвалою від 05.09.2024\~р. була прийнята до розгляду та у якій було встановлено строк для подання відзиву на заяву від 06.08.2024\~р. про зміну предмета позову (а.\~с.\~206), не повідомив (від нього надійшов відзив на позовну заяву з первісним предметом позову (а.\~с.\~66 69), а тому цей відзив не приймається Судом до уваги, так як стосується іншого предмета позову). При цьому Суд зазначає, що Богунський відділ державної виконавчої служби у м.\~Житомирі Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Київ) подав на позовну заяву з первісним предметом позову другий відзив від 14.12.2023\~р. (а.\~с.\~91 92), який ухвалою від 30.05.2024\~р. залишено без розгляду (а.\~с.\~163 165). Житомирський районний відділ державної виконавчої служби у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Київ), Кредитна спілка "Перше кредитне товариство" та Акціонерне товариство "ОТП Банк" своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не подали. Від Акціонерного товариства "ОТП Банк" надійшло клопотання від 18.03.2024\~р. про закриття провадження у справі, яке обґрунтовано посиланням на висновки, наведену у постановах Верховного Суду, про те, що боржник ( [PERSON] ) не може пред`являти позов про зняття арешту з майна, оскільки законодавством України передбачений інший спосіб судового захисту, а саме оскарження дій державного виконавця у порядку, передбаченому розділом VII Цивільного процесуального кодексу України (а.\~с.\~124 135). Судом відмовлено у задоволенні цього клопотання, так як воно стосується первісного предмета позову (про зняття арешту), тоді як предмет позову було змінено заявою від 06.08.2024\~р. про зміну предмета позову (а.\~с.\~196 198), яка ухвалою від 05.09.2024\~р. була прийнята до розгляду, з зняття арешту на припинення обтяження. Судом з`ясовано, що [PERSON] є власником наступного майна, що підтверджується інформацією від 14.07.2023\~р. та від 06.07.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.\~с.\~16 19, 175): \~земельної ділянки площею 0,3571\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:05:001:0276; \~земельної ділянки площею 3,3451\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:04:001:0047; \~земельної ділянки площею 2\~475\~кв.\~м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822084700:02:002:0140, та житлового будинку, розташованого за тією ж самою адресою на вказаній земельній ділянці. З інформації від 14.07.2023\~р. та від 06.07.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта також вбачається, що: (а.\~с.\~16 19, 175): 1) щодо земельної ділянки площею 0,3571\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:05:001:0276: -\~12.03.2010\~р. державним реєстратором Андрусом\~А.В., Третя житомирська державна нотаріальна контора, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія АА №\~574455, виданої 11.03.2010\~р. Богунським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, зареєстровано обтяження (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21956816 від 10.06.2015\~р.): номер запису про обтяження 9979705, вид обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Богунський відділ державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, опис предмета обтяження все майно в межах суми боргу; -\~05.11.2009\~р. державним реєстратором Андрусом\~А.В., Третя житомирська державна нотаріальна контора, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія АА №\~574104, виданої 05.11.2009\~р. Богунським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, зареєстровано обтяження (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21956816 від 10.06.2015\~р.): номер запису про обтяження 99796992, вид обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Богунський відділ державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, опис предмета обтяження все майно в межах суми боргу; 2)\~щодо земельної ділянки площею 3,3451\~га, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада Радянська, кадастровий номер 1820885000:04:001:0047: -\~12.03.2010\~р. державним реєстратором Андрусом\~А.В., Третя житомирська державна нотаріальна контора, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія АА №\~574455, виданої 11.03.2010\~р. Богунським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, зареєстровано обтяження (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21954972 від 10.06.2015\~р.): номер запису про обтяження 9978928, вид обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Богунський відділ державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, опис предмета обтяження все майно в межах суми боргу; -\~05.11.2009\~р. державним реєстратором Андрусом\~А.В., Третя житомирська державна нотаріальна контора, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія АА №\~574104, виданої 05.11.2009\~р. Богунським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, зареєстровано обтяження (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 21954972 від 10.06.2015\~р.): номер запису про обтяження обтяження 9978896, вид обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Богунський відділ державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, опис предмета обтяження все майно в межах суми боргу; 3)\~щодо земельної ділянки площею 2\~475\~кв.\~м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822084700:02:002:0140: 25.03.2010\~р. реєстратором Житомирська філія державного підприємства "Інформаційний центр", на підставі акта опису й арешту майна, серії АА №\~207026 ВДВС Житомирського РУЮ, зареєстровано обтяження: реєстраційний номер обтяження 9662320, тип обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Відділ державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції. З інформації від 14.07.2023\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта випливає, що на майно [PERSON] зареєстровані і інші обтяження, проте вони не стосуються предмета позову (а.\~с.\~23 24). З листа від 17.02.2021\~р. Управління забезпечення примусового виконання рішень Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Хмельницький) випливає, що зокрема: \~05.11.2009\~р. державним виконавцем Богунського відділу державної виконавчої служби у м.\~Житомирі Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Хмельницький) під час виконання судового наказу №\~2-н-1131/09, виданого Приморським районним судом м.\~Одеси про стягнення з [PERSON] на користь Кредитної спілки "Перше кредитне товариство" боргу у розмірі 2\~333,61\~грн., було винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, а 14.07.2011\~р. державним виконавцем була винесена постанова про поверхня виконавчого документа стягувачу; \~11.03.2010\~р. державним виконавцем Богунського відділу державної виконавчої служби у м.\~Житомирі Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Хмельницький) під час виконання судового наказу №\~2-н-2805, виданого Богунським районним судом м.\~Житомира про стягнення з [PERSON] на користь Акціонерного товариства "ОТП Банк" боргу у розмірі 91\~128,73\~грн. було винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, а 28.02.2012\~р. державним виконавцем була винесена постанова про повернення виконавчого документа стягувачу. Станом на 27.04.2020\~р. у [PERSON] відсутні зобов`язання перед Кредитною спілкою "Перше кредитне товариство" за кредитним договором №\~296/ж від 18.03.2004\~р., що підтверджується довідко би від 27.04.2020\~р. цієї спілки (а.\~с.\~174). Судовий наказ №\~2-н-2805/09, виданий Богунським районним судом м.\~Житомира, скасовано цього суду від 22.11.2017\~р. (а.\~с.\~21). Щодо підстав складення акта опису й арешту майна серії АА №\~207026 ВДВС Житомирського РУЮ, на підставі якого зареєстровано обтяження: реєстраційний номер обтяження 9662320, тип обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач Відділ державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції, будь-які дані відсутні, цей акт знищено у зв`язку з закінченням строку зберігання відповідного завершеного виконавчого провадження, що підтверджується листом від 16.03.2021\~р. Житомирського районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.\~Хмельницький) (а.\~с.\~20). При цьому у Єдиному реєстрі боржників інформація щодо [PERSON] відсутня та щодо останнього відсутні незавершені (відкриті) виконавчі провадження, що підтверджується інформацією від 25.02.2025\~р. з Єдиного реєстру боржників та результатами від 25.02.2025\~р. пошуку виконавчих проваджень в АСВП (а.\~с. 235, зворотній бік а.\~с. 239). Наведене свідчить про те, що в наведених вище обтяженнях на даний час відсутня потреба, ці обтяження безпідставно порушують право власності [PERSON] на майно, якого вони стосуються. Згідно з частиною четвертою статті 41\~Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 319\~Цивільного кодексу\~України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321\~Цивільного кодексу\~України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили. Враховуючи викладене, Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню, а саме в частині вимоги про припинення встановлених Судом вище обтяжень. Суд відмовляє у задоволенні позову [PERSON] в частині вимоги про припинення обтяження у виді арешту житлового будинку [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 9662320, зареєстроване Житомирською філією ДП "Інформаційний центр" Мінюста України 25.03.2010\~р. на підставі акту опису й арешту майна ВДВС Житомирського районного управління юстиції серії АА №\~207026 від 06.03.2009\~р., так як на цей житловий будинок на підставі вказаного акта обтяження не реєструвалося, а зареєстроване обтяження (реєстраційний номер обтяження 9662320) стосується лише земельної ділянки площею 2\~475\~кв.\~м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1822084700:02:002:0140, що підтверджується інформацією від 14.07.2023\~р. та від 06.07.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.\~с.\~16 19, 175):

Outcome: approved