Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна-2016», Житлово-експлуатаційне об`єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків про визнання права власності на квартиру члена житлово-будівельного кооперативу. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що 19.11.1987 року рішенням виконавчого комітету Кам`янець - Подільська рада народних депутатів № 375 вирішено затвердити рішення загальних зборів ЖБК-22 «Весна» / протокол від 22.09.1987 року про зарахування в члени ЖБК та надання квартири [ADDRESS] з однією кімнатою, житловою площею 19 кв.м. та окремої кухні громадянину [PERSON] 19.11.1987 року Позивачу видано ордер на право заняття вищевказаної квартири. Станом на сьогодні позивач зареєстрований та проживає у зазначеній квартирі. Позивач до Кам`янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру не звертався, вважав, що право власності члена ЖБК виникало автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження. 10.12.2024 року позивач [PERSON] , звернувся до державного реєстратора Кам`янець-Подільської міської ради з всіма наявними документами для здійснення державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Однак, 23.01.2025 року позивачу було відмовлено у здійснені державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Позивач не може розпорядитися своїм житлом на власний розсуд, оформити право власності на квартиру можливо виключно на підставі рішення суду. У зв`язку із чим просить визнати за [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ) право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 18,8 кв.м., загальною площею 37,8 кв.м., яка складається: з однієї житлової кімнати 18,8 кв.м., коридору 4,4 кв.м., кухні 8,7 кв.м., ванної-туалету 3,3 кв.м., балкону 2,6 кв.м. Позивач в судове засідання не з`явився, його представник подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача - Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду. Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна-2016» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив. Представник Житлово-експлуатаційне об`єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась. Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 19.11.1987 року рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільська рада народних депутатів № 375 вирішено затвердити рішення загальних зборів ЖБК-22 «Весна» / протокол від 22.09.1987 року про зарахування в члени ЖБК та надання квартири [ADDRESS] з однією кімнатою, житловою площею 19 кв.м. та окремої кухні громадянину [PERSON] , що підтверджується копією архівної виписки від 08.08.2016 року №65/04-20. 02.12.1987 року [PERSON] , на підставі рішення виконавчого комітету № 375 від 19.11.1987 року видано ордер на право заняття житлового приміщення (одно кімнатної квартири) житловою площею 19 кв.м за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копію ордеру серія ХМО №007323. [PERSON] , (власник) зайняв надане йому житлове приміщення (одно кімнатну квартиру) та зареєстрував своє місце проживання, що підтверджується копією довідки з місця проживання та складу сім`ї №287 від 24.05.2016 року. Позивач [PERSON] , сплатив за кооперативну квартиру [ADDRESS] та яка складається: з однієї житлової кімнати, кухні, туалету, ванної, коридору, загальна площа становить 35,6 кв.м., житлова площа 19 кв.м. - увесь пайовий внесок у розмірі 57 531,82 грн., кінцевий розрахунок проведено у 1990 році та заборгованість відсутня, що підтверджується копією довідкою ЖЕО ТС ЖБК від 24.05.2016 року №2. Станом на дату звернення із позовом, Позивач зареєстрований та проживає у зазначеній квартирі, що підтверджується копією витягу №4601/0409. Згідно копії довідки про склад сім`ї наймача ізольованої квартири громадянина та займані ним приміщення, яка є додатком 4 до положення про порядок передачі квартири у власність. В квартирі за адресою [ADDRESS] мешкають і мають право на житло [PERSON] , 1945 року народження, який зареєстрований в ній з 1987 року та квартира складається з однієї житлової кімнати площею 18,8 кв.м., кухні 8,7 кв.м., ванної 3,3 кв.м., коридору 4,4 кв.м., балкону 2,6 кв.м., загальна площа 37,8 кв.м. Позивач до Кам`янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру не звертався, вважав, що право власності члена ЖБК виникало автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження. 10.12.2024 року [PERSON] , звернувся до державного реєстратора Кам`янець-Подільської міської ради з всіма наявними документами для здійснення державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Однак 23.01.2025 року позивачу було відмовлено у здійснені державної реєстрації речового права на нерухоме майно, що підтверджується копіями рішень №76757072 та №76597433. Станом на дату звернення із позовом, Позивач не зареєструвавши власну квартиру [ADDRESS] яка розташована в житловому будинку за адресою: вул. Миколи Гордійчука, 23, м. Кам`янець-Подільський у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на неї. Позивач не може розпорядитися своїм житлом на власний розсуд, оформити право власності на квартиру можливо виключно на підставі рішення суду. Поштова адреса житлового будинку була змінена з [ADDRESS] на [ADDRESS] , що підтверджується копією рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 19.09.2002 року №1647. Крім того було здійснено перейменування вулиць у м. Кам`янець-Подільський, а саме з Жукова на Миколи Гордійчука, що підтверджується копією рішення сімнадцятої сесії 7 скликання Кам`янець-Подільської міської ради від 14.09.2016 року №116/17. Відповідно до копії акту приймання-передачі будинку по [ADDRESS] , 25.07.2016 року будинок передано з балансу ЖЕО ТС ЖББ на баланс ОСББ «Весна-2016». Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачкою пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186. Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що позивач повністю вніс пайовий внесок за квартиру за ним слід визнати право власності на спірну квартиру. Відповідно\~до п.\~9\~ст.\~27\~Закону \~України «Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»\~ державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. На підставі викладеного,

Outcome: approved