Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , інтереси якої представляє адвокат Ноженко І.О. звернулася до суду з позовом до відповідача Кропивницької міської ради про переведення права забудовника об`єкта нерухомого майна по [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] . В обгрунтування позовних вимог вказала, що після смерті її бабусі [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за вказаною адресою. У 2020 року батько позивача [PERSON] звернувся до державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, однак йому відмовлено у зв`язку з невідповідністю прізвища спадкодавця із правовстановлюючими документами та відсутністю введення перебудованого будинку в експлуатацію. У зв`язку з цим батько звернувся до суду з вимогами про встановлення факту, що має юридичне значення та про переведення прав забудовника в порядку спадкування після смерті матері. Рішенням суду від 08.09.2021 року визнано за [PERSON] права та обов`язки забудовника після смерті матері [PERSON] , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно, домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер. Проте за життя на підставі рішення суду не встиг здійснити реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно. На звернення позивача до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, позивач отримала відмову у зв`язку з відсутністю введення перебудованого будинку в експлуатацію та правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Вказує, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] , інших дітей не мав. За таких обставин просить позов задовольнити, а судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем. Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 07.08.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Куценко Ілони Володимирівни ( [ADDRESS] ) матеріали спадкової справи № 69383213 (номер у нотаріуса 16/2022) [PERSON] [INFO] , померлого [INFO] , останнє постійне місце проживання якого було [ADDRESS] . 27.09.2024 року за вх. № 25742 до суду надійшли копія спадкової справи № 16/2022, [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] . 20.11.2024 року за вх. № 31250 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому представник КМР Шадурський О.О. позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні, пославшись на те, що до позовної заяви не додана відповідь нотаріуса, якою відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, тому неможливо всебічно розглянути справу за наявних матеріалів. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 29.01.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. У судовому засідання представник позивача адвокат Ноженко І.О. позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладене у позові, просила його задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні залишила вирішення позову на розсуд суду. Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 10.02.2020 року № 74, власником [PERSON] було знесено житловий будинок площею 14,1 кв.м., 1949 року побудови, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14). Згідно технічного паспорту № 70 від 06.02.2020 року на будинок садибного типу з господаськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на замовлення [PERSON] , його загальна площа становить 87,5 кв. м. (а.с. 15-20). Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 11.02.2020 року № 61763, станом до 01.01.2013 року право власності на будинок загальною площею 80,80 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.1976 року № 3-5003 (а.с. 21). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 16.04.2019 року Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті ГТУЮ у Кіровоградській області (а.с. 6). Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 08.09.2021 року, яке набрало законної сили 18.10.2021 року, визнано за [PERSON] , [INFO] , права та обов`язки забудовника після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно, домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 28-29). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 16.11.2021 року відділом державної реєстрації смерті у місті Кропивницькому Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) (а.с. 7). Згідно витягу з реєстру мешканців міста Кропивницького, [PERSON] , з 01.06.1984 року по день смерті [INFO] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.66). Як вбачається зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 16.07.2010 року Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Кіровоградській області, позивач являється дочкою [PERSON] (а.с. 10). Уклавши шлюб позивач змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] (а.с. 11, 57-58). 05.12.2024 року за № 179/02-14 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Куценко І.В. надана [PERSON] лист, в якому вказано, що під час вивчення документів, які містяться у спадковій справі № 16/2022 до майна померлого [INFO] [PERSON] , встановлено, що на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] відсутні документи, які б підтверджували належність вказаного нерухомого майна спадкодавцю, що позбавляє нотаріуса можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 97-98). Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом - ст. 1217 ЦК України. В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини, за нормою ст. 1221 ЦК України, є останнє місце проживання спадкодавця. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини - ст. 1222 ЦК України. Згідно ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Положеннями ст. ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України). Главою 10 п. 4.15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусами після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до положень частини 2, 3 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). В пункті 23 Постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до пункту 8 вказаної Постанови Пленуму Верхового суду України, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві, як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Таким чином, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. Судом встановлено, що за спадкодавцем [PERSON] за життя в судовому порядку було визнано права та обов`язки забудовника після смерті матері [PERSON] , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно, домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , однак не проведено державної реєстрації права на нерухоме майно, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, позивач має обґрунтоване право на спадкування за законом належного спадкодавцю права забудовника житлового будинку, однак позбавлена можливості юридично оформити це право у визначений законом позасудовий спосіб у нотаріуса через відмову останнього у видачі свідоцтво про право на спадщину. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, у зв`язку з чим, суд вважає за можливе визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON] право забудовника щодо житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , з правом здачі вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в експлуатацію, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved