Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

20 січня 2025 року представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що позивач є власником на підставі рішення 31 сесії 5 скликання №821 від 08.10.2009 Глобинської міської ради, земельної ділянки площею 0, 0024 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки: для ідивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки: 5320610100:50:005:1548. Позивач за адресою: [ADDRESS] побудував автогараж, розміром 6,0 х 4,0 м. Згідно технічного паспорту від 07 жовтня 2024 року, гараж розташований за адресою: [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: гараж літ. «А» площею 21.2 кв.м. та збудований без порушень будівельних норм та правил, що підтверджується висновком по будівництву від 17.01.2025 №03/025, виданим КП «Глобинське архітектурно-планувальне бюро». Позивач неодноразово намагався заповнити декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, побудованого за будівельним паспортом, що підтверджується листом-зверненням до Державної інспекції архітектури та містобудування від 26.11.2024, де адресат зазначає, що 08 жовтня 2024 року через сайт ДІЯ ним було розпочато заповнення декларації про готовність до експлуатації об`єкта, побудованого за будівельним паспортом. 31 жовтня через сайт ДІЯ, позивачем, було розпочато заповнення декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованих об`єктів (СС1) на земельній ділянці відповідного цільового призначення. 06 грудня 2024 року позивач подав декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України, а саме гаража за адресою: [ADDRESS] . Право власності на гараж літ. «А» площею 21.2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Представник вказав, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності в позасудовому порядку. \~ \~ \~ \~Посилаючись на\~те,\~що провести\~державну реєстрацію\~гаража літ.\~«А» немає\~можливості,\~представник позивача\~просив суд\~визнати за\~позивачем право\~власності на\~самочинно збудований\~гаражліт. «А» площею 21.2 кв.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у їх відсутність, зазначив, що вони підтримують позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, зазначив, що проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані\~ докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. [PERSON] ,\~на підставі\~рішення 31\~сесії 5\~скликання №821\~від 08.10.2009\~Глобинської міської\~ради,\~є власником\~земельної ділянки\~площею 0,\~0024\~га,\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~цільове призначення\~земельної ділянки:\~для ідивідуального\~житлового,\~гаражного і\~дачного будівництва,\~кадастровий номер\~земельної ділянки:\~5320610100:50:005:1548,\~що підтверджується\~Державним актом\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серія ЯЛ\~№213079\~від 14\~жовтня 2010\~року та\~Витягом з\~Державного земельного\~кадастру про\~земельну ділянку\~№НВ \~4800666032024\~від 08.11.2024 (а.с.7, 13-18). [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] побудував автогараж, розміром 6,0 х 4,0 м, що підтверджується будівельним паспортом на будівництво автогаража, реєстраційний номер №40 від 31 жовтня 2007 року та Витягом з протоколу засідання виконкому Глобинської міської ради від 22 вересня 2009 року №320 про встановлення гаражу адресного номеру (а.с.8-12). Згідно технічного паспорту від 07 жовтня 2024 року, гараж розташований за адресою: [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: гараж літ. «А» площею 21.2 кв.м. та збудований без порушень будівельних норм та правил, що підтверджується висновком по будівництву від 17.01.2025 №03/025, виданим КП «Глобинське архітектурно-планувальне бюро» (а.с.19). 06 грудня 2024 року [PERSON] подав декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта до Державної інспекції архітектури та містобудування України, а саме гаража за адресою: [ADDRESS] ( а.с.23-26). Право власності на гараж літ. «А» площею 21.2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с.21-22). Отже, як встановлено судом право власності на гараж літ. «А», розташований за адресою [ADDRESS] за позивачем не зареєстровано. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності\~на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Приймаючи до уваги викладене, суд встановив, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності в позасудовому порядку. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких\~обставин,\~судом встановлено,[PERSON] здійснив будівництво гаража на земельній ділянці, яка належить йому, на праві приватної власності і це здійснено з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і вказує на те що будівництво не порушує права чи інтереси інших осіб, не суперечить закону, тому є всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved