Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

Керівник Теребовлянської окружної прокуратури в інтересах Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області звернувся в суд із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Обґрунтовуючи подану заяву, прокурор посилається на те, що на території Микулинецької селищної ради Тернопільського району знаходиться об"єкт нерухомого майна - будівля Синагоги за адресою: с.Струсів, вул.Заводська,9А, Тернопільського району Тернопільської області, щодо якої відсутня інформація про оформлення права власності, власник якої невідомий, що відповідає ознакам безхазяйного нерухомого майна. Зазначене майно не є об"єктом права державної власності, оскільки згідно із інформацією Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях №05-113-01615 від 02 грудня 2024 відомості про нерухоме майно за адресою [ADDRESS] до Єдиного реєстру об"єктів державної власності не вносились. За інформацією Теребовлянського бюро технічної інвентаризації на будівлю громадський будинок, розташований за адресою [ADDRESS] 27 червня 2023 року виготовлялась технічна документація, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ТІ01:4946-6961-7843-5315. Технічний паспорт на будівлю Синагоги виготовлявся на замовлення Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області. 31 липня 2023 державним реєстратором проведена реєстраційна дія про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об"єкта: нежитлової будівлі (громадського будинку загальною площею 364 кв.м) за адресою [ADDRESS] . З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 18 жовтня 2023 року в газеті «Воля» випуск №36 виконавчим комітетом Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об"єкт безхазяйного майна не надходило, жодних відомостей про потенційного власника даного майна чи заінтересованих осіб у селищної ради не має. Прокурор просить передати у комунальну власність Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області нежитлову будівлю Синагоги ХІХ століття загальною площею 364 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] . У судовому засіданні прокурор заяву підтримав повністю із мотивів, викладених у ній, просив її задовольнити. Заінтересована особа Микулинецька селищна рада Тернопільського району Тернопільськї обалсті у судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення вимог, викладених прокурором у заяві. Ухвалою суду відкрито провадження у справі. Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку. Суд встановив, що на території Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області ради знаходиться об"єкт нерухомого майна - нежитлова будівля Синагоги ХІХ століття загальною площею 364 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] , щодо якої відсутня інформація про оформлення права власності, власник якої невідомий, що відповідає ознакам безхазяйного нерухомого майна. Зазначене майно не є о"єктом права державної власності, що підтверджується інформацією Регіонального відділення фонду Державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях №05-113-01615 від 02 грудня 2024 року, згідно із якою відомості про нерухоме майно за адресою [ADDRESS] до Єдиного реєстру об"єктів державної власності не вносились. За інформацією Теребовлянського бюро технічної інвентаризації на будівлю громадський будинок, розташований за адресою [ADDRESS] 27 червня 2023 року виготовлялась технічна документація, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ТІ01:4946-6961-7843-5315. Технічний паспорт на будівлю Синагоги виготовлявся на замовлення Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області. Згідно із інформацією департаменту культури та туризму Тернопільської обласної державної адміністрації від 08 грудня 2022 року № 02.1-52/1410 Синагога ХІХ століття у с.Струсів Тернопільського району Тернопільської області взята на державний облік як пам"ятка архітектури місцевого значення розпорядженням представника Президена України від 22 лютого 1993 року № 58 "Про взяття під державну охорону пам"ятників архітектури місцевого значення по Тернопільській області". Охоронний договір на зазначену пам"ятку архітектури виконавчим комітетом Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області не укладався. Рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 16 лютого 2023 року (справа №500/44/23) зобов"язано Микулинецьку селищну раду Тернопільського району Тернопільської обалсті вчинити дії, спрямовані на набуття права власності на безхазяйне майно шляхом звернення із заявою про взяття на облік до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: будівлю Синагоги ХІХ століття за адресою с.Струсів Тернопільського району Тернопільської області. 31 липня 2023 державним реєстратором проведена реєстраційна дія про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об"єкта: нежитлової будівлі (громадського будинку загальною площею 364 кв.м) за адресою [ADDRESS] . З метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 18 жовтня 2023 року в газеті «Воля», випуск №36, виконавчим комітетом Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області розміщено оголошення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об"єкт безхазяйного майна не надходило, жодних відомостей про потенційного власника даного майна чи заінтересованих осіб у селищної ради не має. Відповідно до положень ст.13,19 Цивільного процесуального кодексу України(далі ЦПК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно із п.7 ч.2 ст.293, ч.3 ст.294, 329 ЦПК України в порядку окремого провадження суд розглядає передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338,341 і 343 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1ст. 56 ЦПК України, у випадках, встановлених законом, органи державної влади, органи місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи можуть звертатися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб або державних чи суспільних інтересів та брати участь у цих справах. При цьому органи державної влади, органи місцевого самоврядування повинні надати суду документи, що підтверджують наявність передбачених законом підстав для звернення до суду в інтересах інших осіб. Згідно з ч.1 ст. 332 ЦПК України справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб. Відповідно до ст.333 ЦПКУкраїни суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Викладені обставини та факти у їх сукупності надають суду можливість зробити висновок про те, що вимоги заявника є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому нежитлова будівля Синагоги ХІХ століття загальною площею 364 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] підлягає передачі у комунальну власність Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області.

Outcome: approved