Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді об`єкту незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2012 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4465, земельної ділянки кадастровий номер 1424282400:03:000:0341, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2012 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4463, земельної ділянки кадастровий номер 1424282400:03:000:0342, площею 0,0824 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Вказала, що вона прийняла спадщину після смерті чоловіка за законом, звернувшись у встановлений строк до Другої слов`янської державної нотаріальної контори. Втім, постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12.11.2024 їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вищезазначені житловий будинок та земельні ділянки, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не було зареєстровано за спадкодавцем та на земельні ділянки не надано документів, які встановлюють право власності спадкодавця. У зв`язку із чим, позивач просить визнати за нею право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., земельну ділянку кадастровий номер 1424282400:03:000:0341, площею 0,25 га, земельну ділянку кадастровий номер 1424282400:03:000:0342, площею 0,0824 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав суду письмову заяву, згідно якої просив розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій не заперечував проти позовних вимог. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 04.09.2014, [PERSON] , помер [INFO] у місті Донецьк Донецької області, в Україні. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] є дружиною [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 17.09.1994. \~ \~ \~ \~Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4465, [PERSON] продала, а [PERSON] прийняв у власність об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав продавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою Донецької області 18.09.1996, реєстровий номер 3-4164 зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янська 15.08.2012, номер запису 151, в книзі 1н-300, реєстраційний номер 37387899. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5160041. \~ \~ \~ \~Згідно довідки Відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/3284 від 07.10.2024, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.01.2013 зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою Донецької області 18.09.1996 за № 3-4164, дата реєстрації 15.08.2012, номер запису 151 у реєстровій книзі 1н. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 27.09.2024, об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок 54% готовності, що розташований за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 54,4 кв.м. Реєстраційний номер в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва ТІ01:7003-6309-9590-0142. Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4463, [PERSON] передала у власність (продала), а [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку кадастровий номер 1424282400:03:000:0341, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 152287, виданого Хрестищенською сільською Радою народних депутатів від 29.06.1999, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5159974. Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4464, [PERSON] передала у власність (продала), а [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку кадастровий номер 1424282400:03:000:0342, площею 0,0824 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 152287, виданого Хрестищенською сільською Радою народних депутатів від 29.06.1999, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5160028. \~ \~ \~ \~Як вбачається з копії матеріалів спадкової справи № 234/2014, які були витребувані судом у державного нотаріуса, позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину за законом після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] , [INFO] . Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину немає. \~ \~ \~ \~Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12.11.2024, позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] на житловий будинок, та земельні ділянки кадастровий номер 1424282400:03:000:0341, та кадастровий номер 1424282400:03:000:0342, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , оскільки право власності на вказане нерухоме майно не було зареєстровано за спадкодавцем та на земельні ділянки не надано документів, які встановлюють право власності спадкодавця. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 334 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин 20.08.2012) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідно до цивільного законодавства позивач [PERSON] як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця [PERSON] , має право в порядку спадкування отримати у спадщину майно, що належало спадкодавцю, однак позбавлена цього права, оскільки право власності на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок готовністю 54 % та земельні ділянки, які входять до складу спадщини не було зареєстроване у бюро технічної інвентаризації за життя спадкодавцем. Позивачем доведено, що вказане нерухоме майно належало саме спадкодавцю [PERSON] на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу, які були зареєстровані у відповідності до діючого на той момент законодавства. Право власності на нерухоме майно спадкодавця ніким не оспорюється. Інші спадкоємці, після смерті [PERSON] відсутні. Таким чином, позивач позбавлена можливості отримати у спадщину майно, яке належало її чоловіку в порядку спадкування за законом у позасудовому порядку, що порушує її право власності, тому суд вважає за можливе захистити порушені права позивача шляхом визнання за нею права власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54\~%\~та земельні\~ділянкив порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка [PERSON] , отже позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved