Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

І. Стислий виклад позиції та вимоги позивача Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказав, що 25.07.2019 між ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» та [PERSON] укладено Договір про надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території № ЗП/28Я/7 стосовно квартири [ADDRESS] , власником якої з 13.09.2019 є відповідач. 01.07.2024 вказаний Договір припинив своє існування через створення в багатоквартирному будинку ОСББ. Однак станом на 21.07.2024 у відповідача [PERSON] існує прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 3976, 58 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь разом з понесеними ним судовими витратами. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи Відповідачем [PERSON] відзиву на позовну заяву, а також будь-яких заяв та клопотань суду не подано. Клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. ІІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 28.01.2025 відкрито провадження по справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» є юридичною особою, діє на підставі Статуту. Основним видом економічної діяльності підприємства є управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. 25.07.2019 між ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено Договір про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 406331442 від 03.12.2024 року вбачається, що [PERSON] з 13.09.2019 року є власницею 1/1 частки квартири за адресою: [ADDRESS] . Так, ч. 28 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатократному будинку» передбачено, рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення. Згідно з п.1.1 предметом цього Договору є забезпечення Виконавцем надання співвласникам послуг з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] та прибудинковою територією, а Споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. У відповідності до п.2.3. договору № 3П/28Я/7 розрахунковим періодом є календарний місяць (з першого по останній день місяця). Сторони погодились, що замовник сплачує за надані Управителем Послуги, щомісяця за попередній місяць не пізніше 20 (двадцятого) числа календарного місяця слідуючого за розрахунковим, відповідно до наданих Управителем Послуг. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, відповідач [PERSON] здійснювала часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору в розмірі 14\~085, 40 грн. Разом із тим станом на липень 2021 у відповідача наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в квартирі [ADDRESS] в розмірі 3976, 58 грн. Надані позивачем розрахунки відповідачем оспорені не були. V. Оцінка суду Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого. Згідно зі ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачене, що обов`язком співвласників багатоквартирного будинку є, серед іншого, своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Частиною 2 ст.7 цього ж Закону визначене, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Пунктом 5 тієї ж статі встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами тощо. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом статей 626,628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Статтею 610 ЦК України передбачене, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст.626 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач лише частково здійснив оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору, у зв`язку з чим станом на липень у нього наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у квартирі [ADDRESS] в розмірі 3976, 58 грн. Відповідач, не подавши до суду відзиву та будь-яких доказів, які б спростовували вимоги позивача, суду не надав. У свою чергу, доводи позивача підтверджені належними, допустимими та достатніми за своїм змістом доказами, що є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задовольняються судом повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім при пред`явленні позову судовий збір в сумі 3028,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved