Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-05 00:00:00

Представник позивача [PERSON] - адвокат Бороденко Р.В. звернулася до суду з позовом до Доманівської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності. Позов обґрунтовує тим, що позивач [PERSON] з 2007 року вселився в житловий будинок з погосподарськими спорудами, розташований по [ADDRESS] , який належав [PERSON] , але правовстановлюючих документів на вказаний будинок немає. На даний час позивач проживає у вказаному будинку, фактично утримує його, користується та володіє ним. Інженером з інвентаризації нерухомого майна №45 від 11.06.2024р. при проведенні первинних інвентаризаційних робіт на майно, встановлено, що право приватної власності на нерухоме майно: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за даною адресою не зареєстроване. Також будинок в [ADDRESS] на балансі Доманівської селищної ради не перебуває, що підтверджується відповідною довідкою. Згідно акту обстеження від 05.08.2024р. щодо виявлення проживаючих в будинку [ADDRESS] , встановлено, що [PERSON] проживає, володіє і утримує будинок та прибудинкову територію з 2007 року. Посилаючись на викладене, [PERSON] просить суд визнати за ним право власності, в порядку набувальної давності, на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] . Ухвалою суду від 08.11.2024 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено провести в порядку загального позовного провадження. Представник позивача [PERSON] - адвокат Бороденко Р.В. подала до суду клопотання про дипит свідків. Ухвалою суду від 03 січня 2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені ним позовні вимоги та просив задовольнити позов. Суду пояснив, що з 2007 року він вселився в будинок [ADDRESS] . Власником вказаного будинку була [PERSON] , яка передала йому усі права на вказаний будинок та оскільки правовстановлюючих документів на будинок у неї не було, то він проживає у вказаному будинку по даний час. За весь тривалий час [PERSON] не цікавилася належним їй житловим будинком, він їй не потрібен. Позивач вважає, що тривалий час проживає у будинку по [ADDRESS] , робить ремонти у будинку, фарбує його, користується земельною ділянкою біля будинку, утримує господарство, тому має право на цей будинок. Зважаючи на викладенні обставини, просить суд визнати за ним право власності, в порядку набувальної давності на дане майно. Представник позивача - адвокат Бороденко Р.В. в судовому засіданні просила про задоволення позовних вимог пояснивши, що позивач більше 18 років добросовісно володіє майном та проживає у будинку, жодна особа не заперечує проти цього, тому позивач має право на визнання права власності на житловий будинок. Позивач піклується житловим будинком, обробляє земельну ділянку, з боку інших осіб жодних претензій з приводу проживання позивача у будинку по [ADDRESS] не має. Жодних угод з приводу користування житловим будинком, позивач не укладала. Представник відповідача Доманівської сільської ради в судове засідання не з`явився, на адресу суду надіслав заяви про розгляд справи у відсутність представника Доманівської сільської ради, не заперечує проти задоволення позову. Представник позивача [PERSON] , в судовому засіданні клопотала про допит свідків. В судовому засіданні допитані свідки: [PERSON] та [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що з сім`ю позивача дружить близько 15 років. Весь цей час позивач проживає у будинку по [ADDRESS] з 2007 року. Досить часто була свідком того як до [PERSON] приїжджали онуки, які гостювали у вказаному будинку. Від коли [PERSON] проживає у вказаному будинку, у нього жодних конфліктів щодо володіння даним майном не було. Попередня власниця домоволодіння [PERSON] проживає по сусідству із позивачем та наскільки їй відомо, претензій щодо будинку у неї не має. На якій підставі у житловому будинку проживає позивач, її не відомо. Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] знайома, оскільки працювала з ним. Окрім того підтвердила, що позивач проживає у будинку по [ADDRESS] з 2007 року. Їй також відомо, що дуже часто [PERSON] в даному будинку відвідують дочки з онуками. [PERSON] доглядає пасіку, яка розміщена на даній земельній ділянці, а його дружина обробляє присадибну земельну ділянку, що на якій знаходиться дане будинковолодіння. Жодних майнових прав щодо даного будинку ніхто йому не пред`являв. Суд, вислухавши учасників справи, допитавши свідків, оцінивши наявні в матеріалах справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, а також оцінивши їх з точки зору належності і допустимості, а їх сукупність - з точки зору достатності та взаємозв`язку,

Outcome: approved