Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-06 00:00:00

11 лютого 2025 року виконавчий комітет Сергіївської сільської ради звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. 13 лютого 2025 року провадження по справі відкрито. Сергіївська сільська рада звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника сільської ради, вимоги заяви підтримують в повному обсязі. Судом встановлено, що рішенням двадцять восьмої сесії восьмого скликання Сергіївської сільської ради від 18.08.2023 року «Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акту обстеження об`єктів нерухомого майна в [ADDRESS] » вказаний акт № 1 від 07.08.2023 року затверджено та сільському голові рекомендовано звернутись до державного реєстратора прав на нерухому майно з метою взяття на облік безхазяйного майна визначеного у акті № 1 від 07.08.2023. У подальшому на виконання рішення ради від 18.08.2023, Лідовим Ігорем Григоровичем, в інтересах Сергіївської сільської ради, до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно подано заяву про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за реєстраційним номером 57063138 від 14.09.2023. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Кулинич В.В. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна виробничу будівлю (будинок механізатора) загальною площею 90,0 кв.м, рік будівництва 1992, що розміщена за адресою: [ADDRESS] , номер запису про взяття на облік: 20433, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 14.09.2023 року, індексний номер: 346555084. Також про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Сергіївською сільською радою в друкованому засобу масової інформації - районній газеті «Базар Медіа в Україні» у випуску № 38 (1086) від 21.09.2023 року (стор. 10) опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік, як безхазяйного нерухомого об`єкту будівля виробнича (будинок механізатора) за адресою [ADDRESS] Відповідно до положень ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності\~неоспорюваних прав. Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Сергіївської територіальної громади Полтавської області є Сергіївська сільська рада Полтавської області. Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму. В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та власника будівлі не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а відтак суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню. На підставі п. 7\~ст. 294 ЦПК України\~при ухваленні судом рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, судові витрати не відшкодовуються.

Outcome: approved