Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-09 00:00:00

03.12.2024 року представник позивача ОСББ «20-ти річчя Перемоги 4» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання житла. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 27.02.2020 було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» «20ти річчя Перемоги 4», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідно до статуту ОСББ «20 річчя Перемоги 4» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення). Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «20 річчя Перемоги 4» від 22.02.2020 був прийнятий кошторис та встановлені та затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців 1 та 2 поверху в розмірі 5 грн 00 коп за 1 м.кв. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 52,90 кв.м.. Щомісячний платіж складає 264,5 грн.. Так, з моменту створення ОСББ і до цього часу боржник не оплачував внески до ОСББ «20ти річчя Перемоги 4» в період з 01.02.2020 року по 31.10.2024 включно. Таким чином на 31.10.2024 його заборгованість перед ОСББ «20ти річчя Перемоги 4» згідно розрахунку заборгованості склала 15076,50 грн. На вимоги оплати заборгованості відповідач не реагує. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 15076,50 грн, інфляційні збитки в розмірі 4\~612,64 грн, 3% річних в розмірі 1094,41 грн, а всього 20783,55 грн, а також суму судового збору у розмірі 3028 грн. Ухвалою суду від 31січня 2025 року було відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзиву на позов, інших заяв, клопотань не подав. За таких підстав, суд здійснює розгляд справи за наявними у справі доказами, без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов наступних висновків. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За правилами ч.1 ст.89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Частиною 1 статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Судом встановлено, що боржник є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «20ти річчя Перемоги 4». Згідно із довідкою відділу формування та ведення реєстру територіальної громади департаменту адміністративних послуг Дніпровської міської ради №02.3-05/855 від 24.12.2024 місце проживання [PERSON] , [INFO] , зареєстровано за адресою: [ADDRESS] з 11.04.1994 по теперішній час. ОСББ «20ти річчя Перемоги 4» власними силами здійснює утримання та обслуговування будинку, самостійно комунальних послуг не надає, але укладає договори з постачальниками комунальних послуг як колективний замовник. З моменту створення ОСББ і до цього часу боржник не оплачував внески до ОСББ «20ти річчя Перемоги 4» в період з 01.02.2020 року по 31.10.2024 включно. Станом на 31.10.2024 його заборгованість перед ОСББ «20ти річчя Перемоги 4», згідно із розрахунком заборгованості, становить 15076,50 грн. Згідно абз. 8 ст. 15 Закону України «Про об» єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у ому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. На підставі ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від прострочення суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач просить стягнути з відповідачу суму боргу з урахуванням інфляційних втрат за період з лютого 2020 року по 01 жовтня 2024 року у розмірі 4612,64 грн. та 3% річних за період з 01.03.2020 по 30.11.2024 (1736 дня) у розмірі 1094,41 грн. Вимоги позивача ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в загальному розмірі 20\~783,55 грн, що складається з: 15076,50 грн основної суми боргу, 4612,64 грн інфляційна сума, 1094,41 грн.- 3% річних. Згідно ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений ним судовий збір у розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved