Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

До Суворовського районного суду м. Одеси звернулася [PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Пеленгян М.А., з позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просила визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , право власності на 3/4 частини квартири [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] . Позивач прийняла спадщину після смерті батька шляхом звернення до Четвертої Одеської Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом. 13 квітня 2018 року, [PERSON] - нотаріус Четвертої Одеської Державної нотаріальної контори видала позивачу Свідоцтво про право на спадщину за законом. При цьому, належної державної реєстрації права власності нотаріусом проведено не було. Нотаріус Четвертої Одеської Державної нотаріальної контори Кулакова Л.М. припинила нотаріальну діяльність. При зверненні до Суворовської державної нотаріальної контори у місті Одесі з заявою про проведення державної реєстрації права власності на спадкове майно, державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду . Посилаючись на те, що право власності підлягає обов`язковій реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме та повинне було бути проведене нотаріусом Четвертої Одеської Державної нотаріальної контори Кулаковою Л.М., на даний час в позасудовому порядку провести державну реєстрацію нерухомого майна позивач позбавлена можливості, відтак звернулася до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача Одеської міської ради не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення з відміткою про вручення особисто. Заяв, клопотань не надійшло. З огляду на положення частини другої\~статті 223 ЦПК України, згідно з якою неявка у\~судове засідання\~будь-якого\~учасника справи\~за умови,\~що його\~належним чином\~повідомлено про\~дату,\~час і\~місце цього\~засідання,\~не перешкоджає\~розгляду справи\~по суті, суд вважає можливим розгляд справи проводити за відсутності представника відповідача. Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , 13 квітня 2018 року отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі 6-226, видане державним нотаріусом Четвертої Одеської Державної нотаріальної контори Кулаковою Л.М. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з : 3/4 /трьох четвертих/ частин квартири під № 279 /двісті сімдесят дев`ятим/у будинку під [ADDRESS] , яка складається з трьох кімнат житловою площею 40,9 кв.м., загальною площею 72,3 кв.м. Зазначені частини квартири належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 20.06.2006 року за реєстровим № 2-1475, та Свідоцтва про право на спадщину, виданого Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 20.06.2006 року за реєстровим № 2-1477, зареєстрованих в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 04.08.2006р. в книзі № 30 допк.к, номер запису 41 на стор. 151. ( а.с.12) Рішенням державного реєстратора відмовлено в проведенні реєстраційних дій [PERSON] , в зв`язку з тим, що в разі вчинення нотаріальних дій, що має наслідком набуття речових прав, зміну чи бо припинення прав на нерухоме майно або обтяження, одночасно із вчиненням такої дії державна реєстрація прав проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію. ( а.с.13) З повідомлення Суворовської державної нотаріальної контори у місті Одесі № 931/01-16 від 15 квітня 2024 року, вбачається, що на підставі наказу Міністерства юстиції України від 28.12.2017 року № 433 «Про ліквідацію Четвертої одеської державної нотаріальної контори» Четверта одеська державна нотаріальна контора ліквідована. Архівні документи ліквідованої державної нотаріальної контори передано до Одеського державного нотаріального архіву. Незакінчені спадкові справи Четвертої одеської державної нотаріальної контори передані до Суворовської державної нотаріальної контори у місті Одеса, яка не є її правонаступником. В результаті вчинення нотаріальної дії відбувається виникнення, перехід або припинення прав на нерухоме майно або обтяження так прав лише в цьому випадку нотаріус, який вчинив відповідну дію, проводить державну реєстрацію цих прав. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (а.с.14) Згідно повідомлення Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеси) адресованого на ім`я [PERSON] , за наявності поважних причин (надзвичайна або невідворотна за даних умов подія (непереборна сила) державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяження, одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, може бути проведена іншим нотаріусом за домовленістю із ним та за попереднім письмовим повідомлення відповідного територіального органу Міністерства юстиції України із зазначенням поважних причин, відомостей про нотаріуса, який проводитиме державну реєстрацію прав, та строку відсутності. Нерозглянуті заяви в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на квартиру [ADDRESS] відсутні. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має прав звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. ( а.с.15) Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положеннями ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та встановлено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів. Відповідно до ст.ст.\~4,\~5 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно зі ст.\~1218, ч.5 ст.1268 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1\~ст.\~5\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень»,\~у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі. У разі якщо у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва,\~ майбутнім об`єктом нерухомості, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, необхідно проводити декілька реєстраційних дій або реєстраційні дії щодо декількох об`єктів, державна реєстрація прав проводиться поступово в міру завершення попередньої реєстраційної дії. ( ч.2 ст. 31-2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивач є власником 3/4 (три четвертих) частини квартири [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом, при цьому реєстрація права власності не була проведена, в зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи, що позивач звільнена від сплати судового збору, як інвалід ІІ групи, а діями відповідача не порушено права позивача, судовий збір за подання вказаної позовної заяви віднести за рахунок держави.

Outcome: approved