Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення боргу за договором оренди нежитлового приміщення. В обґрунтування позову зазначив, що 01.12.2023 року між ТОВ «Спільне українсько-канадське підприємство «Росан» та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення №ОР-26/23, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 1.2. Договору в оренду передані складські приміщення площею 26,00 кв.м. Згідно з актом приймання- передачі, вказаний об`єкт оренди було передано відповідачу 01.12.2023 року. Згідно з п. 2.1. Договору оренди за надані у користування приміщення Орендар сплачує орендну плату у розмірі 2700,00 гривень, у тому числі ПДВ за календарний місяць. 01.02.2024 року сторонами підписано Додаткову угоду до Договору від оренди нежитлових приміщень №ОР-26/23 від 01 грудня 2023 року, відповідно до якої пункт 2.1. договору з 01.03.2023 року викладено у наступній редакції: «За надані Орендодавцем у користування приміщення Орендар сплачує орендну плату у розмірі 3600,00 гривень в т.ч. ПДВ за календарний місяць, з розрахунку 100,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до п.2.8 Договору Орендодавець щоквартально надає орендарю атк звірки взаєморозрахунків, які підписуються представниками обох сторін. Згідно з п. 4.1.7 Договору Орендар зобов`язується на вимогу Орендодавця проводити звірку розрахунків по орендній платі та інших платежах, що передабчаенгі ци Договором, оформляти акт звірки та засвідчувати їх, приймати участь в інвентаризації рахунків. Відповідач не виконав обов`язку звірку рахунків по орендній платі та інших платежах. 28.05.2024 року представником позивача було направлено відповідачу вимогу про сплату заборгованості по орендній платі вих. № 1705-241 від 17.05.2024 року, яку відповідач навмисно не отримував. Відповідач припинив виконувати свої обов`язки у частині оплати, а тому виникла заборгованість у сумі 6\~128,59 грн., із яких: 5640,00 грн.\~сума боргу; 63,33 грн.\~інфляційне збільшення; 383,76 грн.\~пеня; 41,50 грн.\~штрафні санкції (3% річних). Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд стягнути із [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Спільне українсько-канадське підприємство «Росан» заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №ОР-26/23 від 01.02.2024 року у сумі 6\~128,59 грн., із яких: 5640,00 грн.\~сума боргу; 63,33 грн.\~інфляційне збільшення; 383,76 грн.\~пеня; 41,50 грн.\~штрафні санкції (3% річних), а також судові витрати по справі. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 31 січня 2025 відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 14 березня 2025 року справу розглянуто по суті та ухвалено рішення. Позивачу надіслано ухвалу про відкриття провадження по справі, іншим учасникам справи надіслано копії позовної заяви та додані до неї документи. Відповідачу визначено строк на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, - 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивачеві роз`яснено право подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст. 179 ЦПК України, протягом 15 днів з дня отримання відзиву відповідача на позов. Відповідач правом на подання відзиву не скористався. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи які беруть участь у справі, не викликались. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 01.12.2023 року між ТОВ «Спільне українсько-канадське підприємство «Росан» та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення №ОР-26/23, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 1.2. Договору в оренду передані складські приміщення площею 26,00 кв.м. Згідно з актом приймання- передачі, вказаний об`єкт оренди було передано відповідачу 01.12.2023 року. Згідно з п. 2.1. Договору оренди за надані у користування приміщення Орендар сплачує орендну плату у розмірі 2700,00 гривень, у тому числі ПДВ за календарний місяць. 01.02.2024 року сторонами підписано Додаткову угоду до Договору від оренди нежитлових приміщень №ОР-26/23 від 01 грудня 2023 року, відповідно до якої пункт 2.1. договору з 01.03.2023 року викладено у наступній редакції: «За надані Орендодавцем у користування приміщення Орендар сплачує орендну плату у розмірі 3600,00 гривень в т.ч. ПДВ за календарний місяць, з розрахунку 100,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до п.2.8 Договору Орендодавець щоквартально надає орендарю атк звірки взаєморозрахунків, які підписуються представниками обох сторін. Згідно з п. 4.1.7 Договору Орендар зобов`язується на вимогу Орендодавця проводити звірку розрахунків по орендній платі та інших платежах, що передабчаенгі ци Договором, оформляти акт звірки та засвідчувати їх, приймати участь в інвентаризації рахунків. Відповідач не виконав обов`язку звірку рахунків по орендній платі та інших платежах. Орендарем не виконано зобов`язання зі сплати орендної плати за Договором, а саме заборгованість за Договором із врахуванням штрафних санкцій, 3% річних та інфляційного збільшення. Відповідно до п. 6.3. Договору за повну чи часткову несплату, а також несвоєчасну оплату Орендарем передбачених даним Договором Орендодавцем нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від заборгованої суми. Згідно з . 6.4. Договору сторони погоджуються, що у випадку несплати а також несвоєчасної оплати орендної плати та інших платежів, передбачених даним Договором Орендодавець має право призупинити надання послуг, припинити доступ Орендаря до об`єкта оренди, та розірвати даний Договір оренди. 28.05.2024 року представником позивача було направлено відповідачу вимогу про сплату заборгованості по орендній платі вих. № 1705-241 від 17.05.2024 року, яку відповідач навмисно не отримував. Відповідач припинив виконувати свої обов`язки у частині оплати, а тому виникла заборгованість у сумі 6 128,59 грн., із яких: 5640,00 грн. сума боргу; 63,33 грн. інфляційне збільшення; 383,76 грн. пеня; 41,50 грн. штрафні санкції (3% річних). Відповідно до ч. 1\~ст. 526 Цивільного кодексу України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін (ч. 2\~ст. 526 Цивільного кодексу України). Відповідно до частини першої\~статі 759 Цивільного кодексу України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (частина перша\~статті 761 ЦК України). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України). Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України). Крім цього, згідно з ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, відповідач прострочив виконання зобов`язання, позивачем, відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~та умов договору оренди, були нараховані індекс інфляції за весь час прострочення та 3 % річних від простроченої суми. Із наданого позивачем розрахунку заборгованості, якими він обґрунтовував свої вимоги, встановлено, відповідач [PERSON] має заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №ОР-14/22 від 01.08.2022 року у розмірі 6 128,59 грн., із яких: 5640,00 грн. сума боргу; 63,33 грн. інфляційне збільшення; 383,76 грн. пеня; 41,50 грн. штрафні санкції (3% річних). При цьому, суд погоджується з наданими розрахунками позивача, оскільки проведені відповідно до вимог чинного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 76 ЦПК Українивстановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідачем під час розгляду справи не було надано жодних доказів на спростування доводів позивача. Відповідно до ч.1 ст.13\~ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За таких обставин, суд задовольняє позов у повному обсязі. На підставі\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, що складаються із судового збору, сплаченого останнім за подачу позовної заяви у розмірі 3028,00 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved