Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про скасування обтяження нерухомого майна. На підставу своїх вимог посилається на те, що він є власником будинку що знаходиться по [ADDRESS] . Він має намір продати будинок, однак коли звернувся до нотаріуса для вчинення нотаріальної дії, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, то нотаріус виявив, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна міститься інформація по суб?єкту [PERSON] , про предмет обтяження: будинок розташований [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 3794358, дата реєстрації 27.09.2006\~року, реєстратор Тальнівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір купівлі-продажу б/н від 16.03.2000, Тальнівська державна нотаріальна контора. Задля отримання інформації щодо можливої наявності будь-яких виконавчих проваджень стосовно [PERSON] , як підставу для накладення відповідного арешту (заборони) на майно, що йому належить, адвокатом Тригуб О.М. було здійснено відповідний запит до Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ). Листом №21643 від 12.11.2024\~року Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ) було поінформовано про те, що згідно даних з ДРРП відділ надати копії виконавчого провадження відносно боржника [PERSON] відділ не має можливості, оскільки відповідно до Порядку роботи з документами в органах ДВС, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №\~2274/5 від 25.12.2008\~року, завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3-років після чого знищуються. Так, як на даний час ДВС не може зняти арешт, бо архів знищений, а нотаріус самостійно не може скасувати обтяження, наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо будинку [PERSON] порушує права та законні інтереси позивача та унеможливлює здійснити нотаріальну дію, то він змушений звернутися до суду з даним позовом. До початку судового засідання представник позивача звернулася до суду із заявою, у якій позовній вимоги підтримала повністю та просила суд справу розглядати без її участі та не заперечувала проти винесення заочного рішення. В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до яких суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до говору купівлі-продажу будинку від 09.01.1997 р. [PERSON] придбав у КСП «Надія» незакінчений будівництвом будинок, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідно до довідки Дирекції ТОВ «Надія» від 08.05.2003 р. [PERSON] розрахувався за житловий будинок повністю і дирекція до нього претензій не має. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] є власником будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідно до архівної довідки Тальнівського сектору архівного відділу №459 від 27.11.2024 Згідно з розпорядженням голови Черкаської обласної державної адміністрації від 18.05.2016 вулицю Кошового села Лісового перейменовано на вулицю Героїв Крут. Також судом встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна міститься інформація по суб?єкту - [PERSON] , про предмет обтяження: будинок розташований [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 3794358, дата реєстрації 27.09.2006\~року, реєстратор Тальнівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір купівлі-продажу б/н від 16.03.2000, Тальнівська державна нотаріальна контора. Відповідно до листа №21643 від 12.11.2024\~року Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ) відділ надати копії виконавчого провадження відносно боржника [PERSON] не має можливості, оскільки відповідно до Порядку роботи з документами в органах ДВС, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №\~2274/5 від 25.12.2008\~року, завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3-років після чого знищуються. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки арешт на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] був накладений на підставі договору купівлі-продажу та оскільки судом встановлено, що позивач повністю розрахувався з продавцем за даний будинок і продавець не має до нього претензій, а також враховуючи, що на даний час у відділі виконавчого служби не виявлено відкритих, завершених та повернутих виконавчих проваджень відносно [PERSON] , то позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved