Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-12 00:00:00

03.02.2025 представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив: солідарно стягнути з [PERSON] та [PERSON] , [ADDRESS] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, код ЄДРПОУ 40409781 заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі - 16502 грн. 41 коп., основного боргу, інфляційні витрати в розмірі 2308 грн. 10 коп., 3% річних в розмірі 827 грн. 38 коп., а всього: 19 637 грн. 89 коп.; солідарно стягнути з [PERSON] та [PERSON] , [ADDRESS] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, код ЄДРПОУ 40409781 витрати на правову допомогу в розмірі 5000 грн. 00 коп., 3028 грн. 00 коп. витрати із сплати судового збору. 03.02.2025 ухвалою суду відкрито провадження. 04.03.2025 представник позивача надав заяву про зменшення позовних вимог, просив: стягнути [PERSON] , [ADDRESS] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, код ЄДРПОУ 40409781 заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі 8251 грн. 21 коп., основного боргу, інфляційні витрати в розмірі 1154 грн. 05 коп., 3% річних в розмірі 413 грн. 69 коп., а всього 13832 грн. 89 коп.; Стягнути з [PERSON] , [ADDRESS] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, код ЄДРПОУ 40409781 витрати на правову допомогу в розмірі 2500 грн. 00 коп., 1514 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору. Відзив на позов відповідач не надав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до статуту ОСББ «ПОЕТИЧНЕ», затвердженого Протоколом №1 установчих зборів від 27.03.2016 року та нової редакції статуту, затвердженого Протоколом №04/1 від 19.03.2024 року визначено мету створення, завдання, предмет діяльності. Відповідно до п.2.3, п.4 нової редакції Статуту завданням позивача є забезпечення реалізації прав співвласників будинку на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам будинку в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками будинку своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання ( а.с. 19-43). Згідно до Протоколу №10 Загальних зборів ОСББ «Поетичне» затверджено внесок на утримання/управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території на 2023 рік у розмірі 4,90 грн., внесок до резервного фонду 0,20 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартир та нежитлових приміщень за один календарний місяць, внесок до ремонтного фонду в розмірі 0,50 грн., внесок на утримання служби консьєржів 192,00 грн. з квартири ( а. с. 44-53). Відповідно до Акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2021 по 23.01.2025 по квартирі [ADDRESS] нараховано до сплати станом на 23.01.2025 23574 грн. 86 коп. ( а. с. 14-16). Згідно із ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 15.11.2024 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шулік Альона Олександрівна у відповідь приватному виконавцю виконавчого округу м. Києва Фесик М.О. повідомила про те, що після смерті [PERSON] , яка на день смерті мешкала за адресою: [ADDRESS] у права спадкоємців вступили її донька [PERSON] та син [PERSON] в рівних частках, свідоцтво про право на спадщину за законом на частку у праві спільної часткової власності на квартиру в [ADDRESS] отримано донькою спадкодавця [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину на частку ще не видано ( а.с.12). Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Згідно із ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно із ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч. 1 ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Таким чином, враховуючи що позивач здійснює завдання, визначені відповідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту, відповідач є спадкоємцем частки квартири за адресою: [ADDRESS] , не надав докази сплати нарахованих позивачем сум, тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі 8251 грн. 21 коп. - основного боргу, інфляційні витрати в розмірі - 1154 грн. 05 коп., 3% річних в розмірі - 413 грн. 69 коп., а всього 13832 грн. 89 коп. Згідно із ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави, тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 2500 грн. 00 коп. витрат на правничу допомогу. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 1514 грн. 00 коп.

Outcome: approved