Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-03 00:00:00

13 лютого 2025 року [PERSON] звернувся до суду з даною заявою, в якій просив встановити факт належності для нього договору купівлі-продажу від 07 квітня 1999 року, покупцем в якому вказаний « [PERSON] ». Заява мотивована тим, що [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться в с.Лодзянівка Шепетівського району Хмельницької області. Вказаний будинок придбаний заявником на підставі договору купівлі-продажу від 07 квітня 1999 року, що посвідчений нотаріусом Полонської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 1-350. З часу придбання будинку та до часу звернення до суду заявник безперешкодного користувався та володів вказаним майном. В 2025 році під час проведення землевпорядних робіт з виготовлення технічної документації з метою приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться зазначений вище будинок, було встановлено невідповідність та виправлення в прізвищі власника будинку в правовстановлюючому документі, яке не застережене належним чином, а саме: прізвище покупця зазначено як « [PERSON] » з подальшим виправленням на « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] ». Вказані неточності у написанні прізвища заявника зумовлені його перекладом з російської мови. Нотаріус відмовив у внесенні виправлень до договору купівлі-продажу від 07.04.1999, оскільки такий зберігається в нотаріальному архіві, тому відсутня юридична можливість вчинення будь-яких дій. Вказані неточності позбавляють заявника права власності на належне йому майно, а відтак встановлення даного факту необхідне для відновлення права власності [PERSON] на придбаний будинок. Ухвалою судді від 17 лютого 2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання. В судове засідання [PERSON] не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, а подану заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа підтримав. Представник Понінківської селищної ради в судове засідання не прибув, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив, заяв, клопотань не подав. Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке. Згідно п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 названого Кодексу суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що в паспорті заявника його прізвище, ім`я та по батькові зазначено « [PERSON] » (а.с.5). Відповідно до відомостей копії свідоцтва про народження [PERSON] , виданого на російській мові, його прізвище, ім`я та по батькові вказано як « [PERSON] » (а.с.9). За даними витягу з реєстру Полонської територіальної громади [PERSON] з 12.06.1990 значиться зареєстрованим за адресою місця проживання [ADDRESS] (а.с.6). При цьому в договорі купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Лодзянівка, укладеному 07 квітня 1999 року та посвідченому зав.Полонської державної нотаріальної контори Лабою В.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1-350, покупцем вказано « [PERSON] , проживаючого в [ADDRESS] », також в першому абзаці договору, який виконано друкарським способом, у прізвищі « [PERSON] » мається виправлення з попередньо надрукованої букви «и» на букву «і» (а.с.8). Належність вище вказаного договору купівлі-продажу від 07.04.1999 для заявника підтверджується однаковістю його ім`я та по батькові, вказаних в договорі та паспорті [PERSON] , а також однаковістю місця проживання, зазначеного в договорі витязі з реєстру Полонської територіальної громади. Крім того, відповідно до даних експертного висновку № 056/70-n від 27.01.2021, виданого Українським бюро лінгвістичних перекладів, орфографічне розподібнення документальних записів прізвища ЗВІРЕВИЧ-ЗВІРЕВІЧ зумовлене неправомірним застосуванням етимологічного принципу при міжмовних перетвореннях цього прізвища та посередництвом відповідного російського запису (рос. [PERSON] ), що є типовою девіацією в практиці документування в умовах українсько-російської міжмовної взаємодії (а.с.13). Як вбачається з листа завідувача Полонської державної нотаріальної контори Загорської Д.В. № 52/01-16 від 11.02.2025 заявнику відмовлено у внесенні виправлень в договір купівлі-продажу, посвідчений Полонською нотаріальною державною конторою 07.04.1999, оскільки вказаний договір переданий на зберігання до Хмельницького обласного державного нотаріального архіву, до функцій якого належить лише зберігання документів (а.с.14). За наведених вище обставин заявник в інший спосіб, ніж в судовому порядку не може усунути виявлені в договорі купівлі-продажу неправильності щодо зазначення його прізвища, що унеможливлює йому, як власнику підтвердити своє право власності на куплений будинок та реалізувати його в повній мірі.

Outcome: approved