Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок та присадибну земельну ділянку. Свій позов мотивує тим, що [INFO] помер [PERSON] , якому на праві особистої приватної власності належали житловий будинок з прилеглими надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та присадибна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 3525285200:51:000:0389. Житловий будинок з прилеглими надвірними будівлями за вказаною адресою належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу. 05 травня 2021 року вона придбала у [PERSON] вищевказаний житловий будинок з прилеглими надвірними будівлями та присадибною земельною ділянкою. Договір купівлі-продажу будинку та присадибної земельної ділянки не був укладений, оскільки [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем за законом першої черги після померлого [PERSON] є його син - [PERSON] , який є громадянином російської федерації. В установлений законом строк [PERSON] прийняв спадщину після смерті свого батька та 15 січня 2022 року отримав свідоцтва про право на спадщину за законом: за реєстровим номером 71 - на 1/3 частки земельної ділянки, кадастровий номер 3525285200:02:000:0076; за реєстровим номером 72 - на 1/3 частки земельної ділянки, кадастровий номер 3525285200:02:000:0686. При цьому, [PERSON] не отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок та присадибну ділянку, відповідно, не зареєстрував права власності на них. З урахуванням обмежень, встановлених законодавством України щодо вчинення нотаріальних дій за зверненням громадян російської федерації в умовах воєнного стану, [PERSON] , як спадкоємець [PERSON] позбавлений можливості укласти договір купівлі продажу спірного житлового будинку та присадибної ділянки. Оформити в позасудовому порядку, право власності на майно, позивач позбавлена можливості, оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку та присадибної ділянки, право на які має відповідач, так і не був оформлений в установленому законом порядку. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав. Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Із розписки від 05\~травня 2021\~року вбачається,\~що [PERSON] \~в присутності\~свідків отримав\~від [PERSON] \~грошові кошти\~в сумі\~80000,00\~грн.,\~за продаж\~належних йому\~на праві\~особистої приватної\~власності житлового\~будинку з\~прилеглими надвірними\~будівлями за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та присадибної\~ділянки площею\~0,25\~га,\~кадастровий номер\~3525285200:51:000:0389. [PERSON] зазначив про те, що кошти отримані ним до укладення нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу, який він зобов`язувався укласти протягом п`яти робочих днів.(а.с.9) Із свідоцтва про смерть серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] , помер [INFO] . (а.с.12). Із договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.09.2005 року вбачається, що [PERSON] придбав житловий будинок з прилеглими надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.13-14, 15) Із довідки №849 виданої 05 вересня 2018 року вбачається, що згідно рішення виконкому Микільської сільської ради від 25.05.2016 року №22 «Про затвердження переліку вулиць по сільській раді, вулиця Комсомольська перейменована на вулицю Миру. (а.с.16) Із технічного паспорта на будинок вбачається, що [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] .(а.с.17-22) Рішенням Микільської сільської ради від 12 липня 2019 року № 488 «Про затвердження технічної документації із землеустрою на встановлення меж (на місцевості) земельної ділянки і передачу в приватну власність [PERSON] земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер 3525285200:51:000:0389, за адресою [ADDRESS] передана [PERSON] безоплатно в приватну власність. Право приватної власності [PERSON] на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 липня 2019 року.(а.с.23,24-25). 15 січня 2022 року приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Драною Л.А. [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину за законом: за реєстровим номером 71 - на 1/3 частки земельної ділянки, кадастровий номер 3525285200:02:000:0076; за реєстровим номером 72 - на 1/3 частки земельної ділянки, кадастровий номер 3525285200:02:000:0686.(а.с.26-27,28-29). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач в установленому законом порядку отримав право володіння, користування та розпорядження будинком [ADDRESS] .

Outcome: approved