Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-06 00:00:00

У грудні 2024 року позивач [PERSON] , інтереси якого представляє адвокат Заярна Марина Анатоліївна, звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ 1/3 частки земельної ділянки в натурі, який в подальшому був уточнений в частині учасників справи, а саме: замість [PERSON] залучено до справи в якості відповідача [PERSON] , а замість [PERSON] [PERSON] . Уточнений позов обґрунтовано тим, що [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті бабусі [PERSON] , померлої [INFO] , належить 1/3 частина земельної ділянки площею 5,2 га (кадастровий № 2322183500:01:001:0038) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, відповідно до рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 13.07.2022 по справі №\~317/4198/21. Право на оформлення в порядку спадкування на інші 2/3 частки спадкової земельної ділянки належить відповідачам, які є спадкоємцями померлої, однак до теперішнього часу своє право на земельну ділянку не оформили, тому укласти та нотаріально посвідчити договір про поділ земельної ділянки неможливо, оскільки відсутня домовленість на це між співвласниками вказаної земельної ділянки, тому позивач вимушений звернутись до суду із вказаним позовом. Позивач [PERSON] до суду не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином. Представник позивача [PERSON] адвокат Заярна М.А. надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача, уточнений позов підтримує, просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до суду не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань, а також відзиву до суду не надавали. Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. На підставі наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з`явилися та повідомлялися завчасно і належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку із наведеним, суд, на підставі ч. 5 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, приходить до наступних висновків. Відповідно до копії рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 13 липня 2022 року по справі № 317/4198/21, за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частину земельної ділянки площею 5,20 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Згідно з копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1800656932022 від 24.11.2022, земельна ділянка з кадастровим номером № 2322183500:01:001:0038 розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки 5,20 га. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав № 352050673 від 27.10.2023, право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 5,20 га з кадастровим номером № 2322183500:01:001:0038 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, на підставі рішення Запорізького районного суду Запорізької області № 317/4198/24 від 13.07.2022 зареєстроване за [PERSON] 24.10.2023, вид спільної власності: спільна часткова. Із матеріалів спадкової справи № 111/2001 до майна померлої [INFO] [PERSON] , наданої Запорізькою районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що іншими спадкоємцями за законом в рівних частках, які прийняли спадщину належним чином (окрім позивача [PERSON] ) є онука померлої [PERSON] , [INFO] (після смерті свого батька та сина померлої [PERSON] , який помер [INFO] ) та син померлої [PERSON] , [INFO] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.12.2023, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Із матеріалів спадкової справи № 12/2024 до майна померлої [INFO] [PERSON] , наданої Запорізькою районною нотаріальною конторою, вбачається, що спадкоємцем за законом є [PERSON] , [INFO] , якого позивач і визначив в якості належного відповідача по справі в уточненій позовній заяві. Позивач [PERSON] , реалізуючи своє законне право на виділення в натурі належної йому частки земельної ділянки, звернувся до спеціаліста у галузі земельних відносини, сертифікованого інженера землевпорядника ФОП [PERSON] , щодо можливості виділу йому в натурі належної частини земельної ділянки, та, у випадку можливості виділення, розроблення відповідної технічної документації, щодо такого виділу схеми поділу земельної ділянки. На підставі викладеного інженером землевпорядником встановлено можливість виділу земельної ділянки та розроблено відповідну схему попереднього поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2322183500:01:001:0038 площею 5,2 га: перша частина ділянки в плані S1, складає 1,7333 га межа земельної ділянки [PERSON] 1/3 частини для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; друга частина ділянки в плані S2, складає 3,4667 га межа земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] 2/3 частини для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Виділ частини земельної ділянки можливий у позасудовому порядку шляхом укладення всіма землекористувачами договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Однак укласти договір не є можливим, оскільки право власності на 1/3 частину вищевказаної земельної ділянки оформлено лише у позивача [PERSON] . Відповідачі свого права володіння частками земельної ділянки не оформили. Відсутність правовстановлюючих документів на право володіння частиною земельної ділянки у відповідачів унеможливлюють укладення договору про виділ частини земельної ділянки в натурі. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Згідно з п. «в» ч. 1 ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку. Частиною 1 ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно з ч. 3, 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Положеннями ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України. За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Системний аналіз правових норм ст.ст. 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Оскільки учасники спільної часткової власності мають право власності на зазначене майно пропорційно своїй частки в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен виділити його співвласнику таку частину житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру та вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Такий висновок щодо застосування відповідних норм права викладено у постанові Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 545/3753/16-ц, провадження № 61-40289 св 18. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про землеустрій», документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. Одним з видів документації з землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про землеустрій», розробниками документації із землеустрою є, крім інших, фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Частка земельної ділянки, належна позивачу у земельній ділянці, є визначеною, та становить 1/3. Технічна можливість виділу ідеальної частки 1/3 підтверджується схемою поділу земельної ділянки, з якої вбачається місце розташування земельної ділянки та її площа 1,7333 га, яка узгоджується із площею частки земельної ділянки, право власності на яку визнано за позивачем [PERSON] відповідно до рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 13.07.2022 по справі № 317/4198/21. Враховуючи, що позивачу належить 1/3 частина земельної ділянки (площею 5,2 га, кадастровий № 2322183500:01:001:0038, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області), яка становить 1,7333 га із її загальної площі, за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) дану земельну ділянку можливо поділити в частках, які можуть експлуатуватися окремо, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог щодо виділення її в окрему одиницю. На підставі викладеного,

Outcome: approved