Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-13 00:00:00

Описова частина Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача У вересні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] . В ході розгляду справу позивач уточнював позовні вимоги, зменшував позовні вимоги та остаточно змінив предмет позову /т.2 а.с.206-208/ та посилаючись на ст.88 ЗК України, ст.364 ЦК України просив поділити в натурі між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та виділити позивачу у власність згідно технічної документації кімнати 1-1, 1-2 та 1-3 житлового будинку, з числа надвірних споруд: гараж Ж-1, сарай А-1 та сарай Е-1, припинивши при такому поділі [PERSON] право спільної часткової власності; поділити в натурі між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,10 га, кадастровий номер 4825710100:38:009:0027, припинивши при такому поділі [PERSON] право спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 12.05.2021 в порядку поділу майна, серед іншого, визнано за\~ [PERSON] \~право власності на частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з будівлями і спорудами, припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно. В порядку поділу майна визнано за\~ [PERSON] право власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 4825710100:38:009:0027, розташовану по [ADDRESS] , під належною їй часткою житлового будинку за вказаною адресою, припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно. Загальна площа житлового будинку складала 55,5 кв.м., житлова 41,1 кв.м. З часу набрання рішенням законної сили, сторони не дійшли згоди щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою. Позивач пропонував відповідачці сплатити грошову компенсацію, однак остання відмовляється. На даний час позивач фактично користується кімнатами 1-1, 1-2 та 1-3 житлового будинку та з числа надвірних споруд гаражем Ж-1, сараями А-1 та Е-1. У листопаді 2024 року [PERSON] звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON] про виділ частини житлового будинку та земельних ділянок в натурі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На обґрунтування вимог зустрічного позову [PERSON] зазначала, що на підставі рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 12.05.2021 в порядку поділу майна, серед іншого, також визнано за\~ [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0256 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4825710100:38:009:0026, розташовану по [ADDRESS] , припинено право спільної сумісної власності на вказане майно. Зазначає, що домовленості про спосіб виділення в натурі майна немає, позивач за первісним позовом чинить перешкоди у користуванні спірним будинком та земельними ділянками. Враховуючи наведене, [PERSON] просила суд провести поділ належних їй та відповідачу за зустрічним позовом на праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,10 га, кадастровий № 4825710100:38:009:0027; земельної ділянки площею 0,0256 га, кадастровий номер 4825710100:38:009:0026, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , згідно висновкам експерта №23-2417 судової будівельно-технічної та земельно - технічної експертизи за варіантом поділу №l, виконаним судовим експертом Яновською С. Виділити їй в натурі як співвласнику №2: 3.1. Житловий будинок літ. А-1 - «І» веранда пл.5,50 м.кв; - «ІІ» котельня пл.4,00 кв.м; - «1-l» коридор пл.5,40 кв.м; - «1-2» житлова кімната пл.16,90 кв. м; - «1-3» житлова кімната пл.5,80 кв. м Всього по житловому будинку - загальною площею 37,60 кв.м, в тому числі житлової 22,70 кв. м вартістю 100 649 грн. Господарчі будівлі: - сарай літ.«Е-1»; - сарай літ «Г-1»; - літня кухня літ. «Б-1»; - веранда літ. «б-1»; - вбиральня літ.«Д-1»; - гараж літ. «Ж-1»; Всього по господарчим будівлям вартістю 137 881 грн. Спільне користування ( по частині кожному): - огорожа №1; ворота №2; басина №3; водяний кран №4; замощення. Всього по господарчим будівлям та спорудам спільного користування вартістю 9 793 грн. 3.2.Земельна ділянка площею 0,1 га кадастровий номер 4825710100:38:009:0027 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: - частину площею 500,00 кв.м в особистому користуванні під будівлями 157,90 кв.м, в тому числі під житловими будівлями - 49,70 кв. м. Під господарськими будівлями та спорудами - 108,20 кв.м, в загальному користуванні під двором - 49,00 кв. м; прохід (проїзд) на земельну ділянку площею 1000 кв.м здійснюється для обох співвласників через існуючі ворота з хвірткою №2 з боку [ADDRESS] . Межа частини земельної ділянки за варіантом №1 співвласника №2 (позначена помаранчевим кольором) проходить таким чином: 1 частина - на відстані 8,13 м від фасаду ділянки уздовж правої бокової межі довжиною 44,75 м; - поворот ліворуч від правої бокової межі шириною 3,48 м; - поворот ліворуч довжиною 22, 38 м паралельно боковим межам ділянки; - поворот праворуч шириною 7,42 м паралельно фасаду ділянки; - поворот ліворуч довжиною 7,09 м паралельно боковим межам ділянки; - поворот ліворуч шириною 2,86 м паралельно фасаду ділянки; - поворот праворуч довжиною 5,00 м паралельно боковим межам ділянки до перегинання зі стіною сараю літ. «Г-1»; - уздовж стіни сараю літ.«Г-1» шириною 3,80 м паралельно боковим межам ділянки, огинаючи вугол житлового будинку літ. «А-1»; - поворот праворуч шириною 2,50 м уздовж прибудови літ. «а-1»; - поворот ліворуч довжиною 4,20 м уздовж прибудови літ. «а-1»; - поворот ліворуч довжиною 10,00 м до перетину з право боковою межею ділянки; 2 частина - по фасаду ділянки від лівої бокової межі шириною 4,00 м; -поворот ліворуч шириною 3,36 м до перетину з літньою кухнею літ. «Б-1»; - поворот праворуч шириною 1,20 м уздовж літньої кухні літ. «Б-1» та прибудови літ. «б-1»; - поворот ліворуч довжиною 2,35 м паралельно лівої бокової межі; - поворот ліворуч шириною 1,20 м; - поворот праворуч до перетину зі стіною сараю літ. «В-1»; - поворот ліворуч шириною 4,0 м до перетину з лівою боковою межею ділянки; - поворот ліворуч довжиною 10,45 м уздовж лівої бокової межі до перетину з фасадом ділянки; 3 частина - на відстані 13,75 м від фасаду ділянки від лівої бокової межі довжиною 7,20 м паралельно фасаду ділянки; - поворот ліворуч шириною 16,88 м паралельно боковим межам ділянки ; - поворот ліворуч шириною 7,20 м до перетину з лівою боковою межою; - поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі довжиною 16,88 м; Ділянка загального користування ( позначена зеленим кольором): - на відстані 4,00 м від лівої бокової межі ділянки по фасаду земельної ділянки шириною 4,15 м; - поворот ліворуч паралельно боковим межам ділянки довжиною уздовж прибудови літ. «а-1»; - поворот праворуч паралельно фасаду ділянки у бік правої бокової межі шириною 2,50 м, огинаючи прибудову літ. «а-1»; - поворот ліворуч шириною 1,10 м; - поворот праворуч до перетину зі стіною сараю літ. «Г-1»; - поворот ліворуч шириною 8,80 м уздовж сараю літ. «Г-1»; - поворот ліворуч шириною 2,86 м паралельно фасаду ділянки убік бокової межі; - поворот праворуч довжиною 7,09 м паралельно боковим межам ділянки ; - поворот ліворуч шириною 1,0 м; - поворот ліворуч довжиною 16,88 м уздовж гаражу літ. «Ж-1» паралельно лівої бокової - поворот праворуч шириною 3,20 м до перетину зі стіною сараю літ.«В- 1»; - поворот ліворуч уздовж стіни сараю літ. «В-1» шириною 2,80 прибудови літ. «б-1», огинаючи прибудову літ. «б-1»; - поворот праворуч шириною 1,20 м; - поворот праворуч довжиною 2,35 м; - поворот праворуч шириною 1,20 м; - поворот ліворуч до перетину з фасадом ділянки. 3.3 Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0256 га кадастровий номер 4825710100:38:009:0027: - частка земельної ділянки під город площею 128,00 кв.м Межа частини земельної ділянки за варіантом №1 співвласника №2 (позначена помаранчевим кольором) проходить таким чином: - на відстані 52,88 м від фасаду ділянки уздовж правої бокової межі довжиною 12,57 м до перетину з тильною межею ділянки; - поворот ліворуч шириною 9,53 м уздовж тильної межі ділянки; - поворот ліворуч довжиною 13,84 м паралельно боковим межам ділянки; - поворот ліворуч довжиною 9,89 м до перетину з правою боковою межею ділянки. У зв?язку\~з поділом\~спільного майна\~між співвласниками\~припинити право\~спільної часткової\~власності. Стягнути з відповідача понесені судові витрати. Відзиви на позовну заяву та зустрічну позовну заяву до суду не надходили. Позиції учасників справи Позивач за первісним позовом у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити. У задоволенні зустрічного позову відмовити. Пояснив, що зазначена загальна площа житлового будинку в висновку експерта не відповідає площі, яка була встановлена у судовому рішенні від 12 травня 2021 року та інформації, яка зазначена в реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме там зазначено, що загальна площа становить 55,5 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м. При цьому зазначив, що з часу ухвалення рішення суттєві добудови він не здійснював. Звертає увагу суду на те, що сумісне проживання з відповідачкою в одному будинку є неможливим, оскільки разом з ним проживає його мати, яка є особою з інвалідністю та постійні сварки негативно впливають на стан її здоров`я. Відповідачка у судовому засіданні первісний позов не визнала, зустрічний позов підтримала та просила суд його задовольнити. Пояснила, що з 2021 року вона не має доступу до спірного житлового будинку. Мати позивача заселена у будинок без її згоди. Мати позивача хворіла, ще до 2021 року. Експерт виходив на місце спірного будинку, експерту були надані судом відповідні документи для проведення експертизи. Площа будинку станом на 2021 складала 69,9 кв.м., зазначене було засвідчено відповідним актом. Представник відповідача за первісним позовом у судовому засіданні просила суд відмовити у задоволенні первісного позову та зустрічний позов задовольнити. Зазначила, що з первісного позову не зрозуміли вимоги позивача. При ухваленні рішення просила врахувати перший варіант висновку експерта та показання самого експерта надані в судовому засіданні. Інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді від 03 вересня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 24 листопада 2021 року призначив судову-будівельну експертизу. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 17 грудня 2021 року поновив провадження у справі. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 23 грудня 2021 року погодив строки проведення експертизи. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 13 червня 2023 року поновив провадження у справі. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 15 червня 2023 року погодив строки проведення експертизи. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 16 травня 2024 року поновив провадження у справі. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 14 серпня 2024 року закрив підготовче засідання та призначив справу до судового розгляду. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 23 вересня 2024 року повернувся до стадії підготовчого провадження. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 30 грудня 2024 року закрив підготовче засідання та призначив справу до судового розгляду. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом. Заслухавши пояснення сторін та представника відповідачки за первісним позовом, дослідивши матеріали справи та інвентаризаційної справи суд\~встановив таке. Сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 24 січня 2015 року по 12 лютого 2021 року /т.1 а.с.18/. Снігурівський районний суд Миколаївської області своїм рішенням від 12 травня 2021 року, в порядку поділу майна: визнав за\~ [PERSON] \~право власності на частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з будівлями і спорудами, припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно; визнав за\~ [PERSON] \~право власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 4825710100:38:009:0027, розташовану по [ADDRESS] , під належною їй часткою житлового будинку за вказаною адресою, припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно; визнав за\~ [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0256 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4825710100:38:009:0026, розташовану по [ADDRESS] , припинивши право спільної сумісної власності на вказане майно. В порядку поділу майна поділив інше майно подружжя та стягнув різницю. Вирішив питання судових витрат /т.1 а.с.5-9/. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 21.07.2021 вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] належить по [PERSON] та [PERSON] . Загальна площа 55,5 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м. /т.1 а.с.10-11/. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 21.07.2021 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 4825710100:38:009:0026, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить по [PERSON] та [PERSON] /т.1 а.с.12/. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 21.07.2021 вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 4825710100:38:009:0027, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить по [PERSON] та [PERSON] /т.1 а.с.13/. В матеріалах інвентаризаційної справи міститься довідка №303 начальника Снігурівської філії ММБТІ Андріянова О.М. від 18 листопада 2021 року, відповідно до якої загальна площа 69,9 кв.м., житлова площа 44 кв.м. житлового будинку [ADDRESS] / а.інв.с.47/. З довідки №36 начальника Снігурівської філії ММБТІ Андріянова О.М. від 03 лютого 2022 року вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] Загальна площа 69,9 кв.м., житлова площа 44,0 кв.м. Споруди: А-1 житловий будинок; а-1 веранда; Б-1 кухня; б-1 веранда;В-1 сарай; Г-1 сарай; Д-1 вбиральня; Ж-1 гараж; Р-1 сарай; О-1 навіс; Е-1 сарай; №1 забор; №2 ворота; №3 басина; №4 кран; І мощення. Об`єкти самочинного будування та переобладнання відсутні /т.1 а.с.142/. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений 24 вересня 2021 року, загальна площа 69,9 кв.м., житлова площа 44 кв.м. Споруди: А-1 житловий будинок; а-1 веранда; Б-1 кухня; б-1 веранда; В-1 сарай; Е-1 сарай; Г-1 сарай; Д-1 вбиральня; Ж-1 гараж; Р-1 сарай; С-1 навіс; №1 забор; №2 ворота; №3 басина; №4 кран; І мощення /т.1 а.с.80-82/. Станом на 21.07.2021 у будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] /т.1 а.с.28/. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування Згідно частини першої статті\~15, частини першої статті\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (абзац дванадцятий частини другої\~статті 16 ЦК України). Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права або інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 01 жовтня 2019 року у справі № 910/3907/18, від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18, від 06 квітня 2021 року у справі № 910/10011/19. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 1 протоколу №1 до Конвенції з прав людини кожна фізична особа має право на повагу до своєї власності. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства та на умовах передбачених законом та загальними принципами міжнародного права. Згідно ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Відповідно до ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 3\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки цивільним законодавством передбачено, що кожний з учасників спільної власності має певні правомочності щодо належної йому на праві власності частки у нерухомому майні, проте, позивачі позбавлені реалізувати свої правомочності щодо належних їм часток, то у зв`язку з цим позивачі,

Outcome: partial