Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги обґрунтували тим, що 23.07.2015 року державним нотаріусом Другої Слов`янської ДНК видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 4.7000 га., кадастровий № 1424256500:01:000:0099, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, після смерті [INFO] [PERSON] матері спадкоємців: - 1/3 частка [PERSON] свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку реєстровий № 335; - 1/3 частка [PERSON] свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку реєстровий № 336; - 1/3 частка [PERSON] свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку реєстровий № 334. Після оформлення спадкових прав в рівних частках, після померлої матусі, спадкоємці мали намір поділити вищезазначену земельну ділянку в натурі кожному згідно його частки, припинити право спільної часткової власності. Для вищевказаної мети в 2021 році була замовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки № 1424256500:01:000:0099 без зміни її цільового призначення, ФОП [PERSON] . Технічна документація була складена, затверджена замовниками, зареєстрована в Національній кадастровій системі, внаслідок поділу утворилось три земельні ділянки: № 1424256500:01:000:0428, площею 1.5656 га., [PERSON] ; № 1424256500:01:000:0429, площею 1.5657 га., [PERSON] ; № 1424256500:01:000:0427, площею 1.5657 га., [PERSON] . Земельні ділянки після поділу були сформовані та зареєстровані Національній кадастровій системі як об`єкт прав, після чого спадкоємці повинні були з`явитись до приватного або державного нотаріуса та укласти нотаріально посвідчити договір поділу земельної ділянки, зареєструвати права власності на новоутворені земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремі одиниці на підставі договору поділу внаслідок чого розділ: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно закривався, та відкривалися три нові розділи на окремі земельні ділянки. Але враховуючі початок збройної агресії рф, щодо Держави Україна 24.02.2022 року, відсутність нотаріусів Краматорського району в м. Слов`янськ до листопада 2022 року, відсутність транспортного сполучення, смерть 30.03.2023 року одного із співвласників - [PERSON] , укладання договору поділу земельної ділянки стало неможливим. Спадкоємцем після померлого [INFO] , [PERSON] є його дружина [PERSON] яка спадщину прийняла своєчасно, є єдиним спадкоємцем яка прийняла спадщину у встановлений законом строк. Факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть видане 07.04.2023 року Відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по Донецькій області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції серія [NUMBER] , факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу від 27.04.1996 року [NUMBER] . Представник за довіреністю [PERSON] , звернулась до приватного нотаріуса Краматорського району Зубкової А.О., якою була відкрита спадкова справа після померлого [PERSON] № в нотаріуса 284/2023, за отриманням свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частку земельної ділянки але отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.04.2024 року №371/02-31, з тих підстав, що неможливо перевірити згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо прав власності на земельну ділянку кадастровий № 1424256500:01:000:0099, також відсутні відомості на новоутворені шляхом поділу земельні ділянки. Позивачі [PERSON] \~та [PERSON] також не змогли зареєструвати свої права власності на земельну ділянку кадастровий № 1424256500:01:000:0099 після складання технічної документації щодо поділу та відповідно поділу вищевказаної земельної ділянки на три окремі № 1424256500:01:000:0428, площею 1.5656 га., [PERSON] ; № 1424256500:01:000:0429, площею 1.5657 га., [PERSON] ; № 1424256500:01:000:0427, площею 1.5657 га., [PERSON] , про що свідчать рішення про зупинення розгляду заяви від 11.03.2024 року № 72000696, № 72000270 видані Держаним реєстратором В. Мітіною. Вказана ситуація склалося внаслідок того, що за життя [PERSON] було розпочато процедуру поділу земельної ділянки кадастровий № 1424256500:01:000:0099, але не завершено, поділ як об`єкта прав відбувся, земельна ділянка на підставі технічної документації щодо поділу поділена на три окремі ділянки, інформація про земельну ділянку кадастровий № 1424256500:01:000:0099 в Національній кадастровій системі була перенесена до архівного слою Державного земельного кадастру та є не актуальною, утворені земельні ділянки сформовані та зареєстровані як об`єкти права в Державному земельному кадастрі, але відсутня інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не відкриті розділи на нових власників, далі співвласники повинні були звернутись до нотаріуса та укласти договір поділу земельної ділянки нотаріально його посвідчити після чого нотаріус або державні реєстратори мали підстави зареєструвати права власності на новоутворені окремі земельні ділянки за позивачами та спадкодавцем, тобто відбулася б реєстрація права власності за суб`єктами права на земельні ділянки відкриті відповідні розділи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому, просять суд припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 4.7000 га., кадастровий №1424256500:01:000:0099, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав яка належала в рівних частках: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно закрити розділ №686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнати за [PERSON] РНОКПП: [NUMBER] , право приватної власності на цілу земельну ділянку кадастровий №1424256500:01:000:0428, площею 1.5656 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування після померлого чоловіка [INFO] , [PERSON] ; визнати за [PERSON] РНОКПП: [NUMBER] , право приватної власності на цілу земельну ділянку кадастровий №1424256500:01:000:0429, площею 1.5657 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , право приватної власності на цілу земельну ділянку кадастровий №1424256500:01:000:0427, площею 1.5657 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, проте направили на адресу суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких заявлені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області, у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій просив суд ухвалити рішення на власний розсуд, із урахуванням наявних у справі матеріалів. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно, підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 липня 2015 року, виданого державним нотаріусом Другої Слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П., зареєстрованого в реєстрі за № 334, [PERSON] на праві спільно часткової власності належить 1/3 частка земельної ділянки площею 4,7000 га, кадастровий № 1424256500:01:000:0099, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, після смерті [INFO] [PERSON] . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 41115718 від 23.07.2015 року. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 липня 2015 року, виданого державним нотаріусом Другої Слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П., зареєстрованого в реєстрі за № 336, [PERSON] на праві спільно часткової власності належить 1/3 частка земельної ділянки площею 4,7000 га, кадастровий № 1424256500:01:000:0099, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, після смерті [INFO] [PERSON] . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 41115185 від 23.07.2015 року. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 липня 2015 року, виданого державним нотаріусом Другої Слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П., зареєстрованого в реєстрі за № 335, [PERSON] на праві спільно часткової власності належить 1/3 частка земельної ділянки площею 4,7000 га., кадастровий № 1424256500:01:000:0099, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 686981814242 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, після смерті [INFO] [PERSON] . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 41115499 від 23.07.2015 року. Для поділу вищезазначеної земельної ділянку в натурі кожному згідно його частки, припинення права спільної часткової власності в 2021 році була замовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки № 1424256500:01:000:0099 без зміни її цільового призначення, ФОП [PERSON] . Технічна документація була складена, затверджена замовниками, зареєстрована в Національній кадастровій системі, внаслідок поділу утворилось три земельні ділянки: №1424256500:01:000:0428, площею 1.5656 га., [PERSON] ; №1424256500:01:000:0429, площею 1.5657 га., [PERSON] ; №1424256500:01:000:0427, площею 1.5657 га., [PERSON] . Рішеннями про зупинення розгляду заяв від 11.03.2024 року №72000696 та №72000270 видані Держаним реєстратором В. Мітіною, було зупинено розгляд заяв [PERSON] та [PERSON] через подання документів для держаної реєстрації прав не в повному обсязі передбаченому законодавством. Як видно зі Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 07 квітня 2023 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Донецькій області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, [PERSON] помер [INFO] у с. Іванівка Черкаська ТГ Краматорського району Донецької області, про що зроблено відповідний актовий запис № 877. Згідно з копією Свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 27 квітня 1996 року Черкаською селищною радою Слов`янського району Донецької області, [PERSON] 27 квітня 1996 року уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] . З метою оформлення своїх спадкових прав позивач [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Як видно з дослідженої в судовому засіданні спадкової справи № 284/2023, заведеної приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Зубковою А.О. після смерті [PERSON] , 25 вересня 2023 року позивач [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Заповіти спадкодавця відсутні. Окрім позивача [PERSON] із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса ніхто не звертався. Однак, 02 квітня 2024 року, Приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Зубковою А.О. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий №1424256500:01:000:0428, площею 1.5656 га., оскільки [PERSON] не подано всіх документів, що необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Вирішуючи вказаний спір, суд виходить з наступного. Згідно з положеннями статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частинами 1, 2 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За змістом ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні (такий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 16.10.2023 у справі №161/23210/21). Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55. Пунктами 1.2, 2.4, 3.10, 3.11 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року, передбачено, що поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2), який готує суб`єкт господарювання. Згідно з правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 28 липня 2021 року (справа № 310/7011/17), здійснено висновок про те, що відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. У постанові Верховного Суду від 29 червня 2022 року (справа № 495/3521/18) зазначено, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності в разі поділу (стаття 367 ЦК України), спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Таким чином, суд повинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається відповідачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача. Приймаючи до уваги, що позивачі [PERSON] та [PERSON] не можуть зареєструвати свої права власності на земельну ділянку кадастровий № 1424256500:01:000:0099 після складання технічної документації щодо поділу та відповідно поділу вищевказаної земельної ділянки на три окремі, оскільки один зі співвласників земельної ділянки [PERSON] помер, а його спадкоємець позивач [PERSON] не може вступити у спадкові права через відсутність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей щодо прав власності на земельну ділянку померлого, а іншого шляху, ніж визнання права власності на вказане майно в судовому порядку, у позивачів немає, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Outcome: approved