Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-05 00:00:00

ОСББ «Берізка» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків за послуги з управління багатоквартирним будинком і свої вимоги мотивує тим, що власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Відповідачка є власником квартир [ADDRESS] загальною площею 70,42 кв.м.. Рішенням загальних зборів, оформлених Протоколом №1 від 07.03.2020 року встановлено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів, оформлених Протоколом №1 від 29.04.2021 року встановлено розмір внесків в ремонтний фонд 2,30 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідачка не сплачує встановлені внески, у зв`язку з чим станом на 01.05.2024 року утворилась заборгованість в сумі 22866,60 грн.. Просить стягнути з відповідача суму заборгованості, а також понесені судові витрати та витрати на правничу допомогу. Ухвалою суду від 23.05.2024 року відкрито провадження по справі, судові засідання неодноразово відкладались у зв`язку з неявкою відповідача. Представник позивача подав заяву в якій просить суд слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Одночасно була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного: Судом встановлено, що власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Відповідачка [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] загальною площею 71,9 кв.м. (а.с. 34-35). Рішенням загальних зборів, оформлених Протоколом №1 від 07.03.2020 року встановлено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (а.с. 17-19). Рішенням загальних зборів, оформлених Протоколом №1 від 29.04.2021 року встановлено розмір внесків в ремонтний фонд 2,30 грн. на 1 кв.м. загальної площі квартири (а.с.26-29). Згідно з п.2 Розділу 5 Статуту Співвласник зобов`язаний-своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати обов`язки, передбачені Статутом обладнання; дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників, виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням. Відповідно до частини 4\~статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За змістом\~статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. Відповідно до\~статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Згідно зі\~ст.17 вказаного Закону\~для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Частиною 4\~статті 319 Цивільного кодексу України\~визначено, що власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Статтею 509 ЦК України\~передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Судом встановлено, що відповідачка не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачки заявленої суми боргу. Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Склад та\~розмір витрат,\~пов`язаних\~з оплатою\~правової допомоги,\~входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Зазначена правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16, постанові Верховного Суду від 15 квітня 2020 року у справі №199/3939/18-ц та у постанові від 09.06.2020 року у справі № 466/9758/16-ц, у постанові Верховного Суду від 30 вересня 2020 року у справі № 379/1418/18. Згідно ч.4\~ст. 263 ЦПК України\~при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. З матеріалів справи вбачається, що будь-яких інших квитанцій, платіжних доручень з відміткою банку або інших банківських документі, касових чеків на сплату витрат за правничу допомогу відповідно до встановленого у договорі про надання правової допомоги розмірі суду не надано. Заявлена сума витрат на правничу допомогу у розмірі 10000 грн. адвокатом Мовчан Р.А. та витрат на правничу допомогу у розмірі 1000 грн. адвокатом Лазун Н.С. не підтверджена належними доказами. Відповідно до статті 141 ЦПК України\~з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 грн..

Outcome: approved