Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-16 00:00:00

08 листопада 2024 року представник позивача адвокат Куліш Ю.А. звернувася до суду в інтересах [PERSON] з позовом, в якому просить скасувати Держаний Акт на право приватної власності на землю IV-ЧН № 035070, виданий 13.01.2003 Чернігівською районною державною адміністрацією на ім`я [PERSON] , визнати з [PERSON] право на земельну частку (пай) розміром 4,27 в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі у землях, які перебували в колективній власності КСП «Колос» Пльохівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0199430 в порядку спадкування за законом після [PERSON] , померлої [INFO] . Свої вимоги мотивував тим, що після смерті матері позивача [PERSON] , померлої [INFO] , позивач прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, позивач не має змоги оформити право власності на вказану ділянку, оскільки наявний перетин з землями с.Пльохів, перетин з ділянкою з кадастровим номером 7425587200:01:000:0166, перетин з земельною ділянкою 7425587200:06:000:2012, перетин з землями господарського двору, знаходження в межах земельної ділянки іншої земельної ділянки або її частини. Ухвалою від 12 листопада 2024 року провадження у справі відкрито. В судове засідання позивач та його представник не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи без його участі. \~ \~ \~ \~Треті особи - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛСВІТ АГРО +» не забезпечили участі своїх представників в судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO] , про що 08.01.2014 року Виконавчим комітетом Пльохівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 01 ( а.с.15). Після її смерті відкрилась спадщина. Спадкоємець першої черги за законом [PERSON] (а.с.21) у визначений законом строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу № 61/214. ( а.с.47-51) Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 29-25-0.5-5035/2-24 від 04.09.2024, [PERSON] отримала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0199430 по КСП «Колос» Пльохівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, який зареєстрований в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.06.1997 за № 430. Розмір земельної частки (паю) 4,27 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі. [PERSON] взамін вище зазначеного сертифіката отримала державний акт на право власності на земельні ділянки серії IV-№ 035070, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю громадян 13.01.2003 за № 17(а.с.33). Так, згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЧН № 035070, [PERSON] на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 27 грудня 2002 року № 764 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 4,80 га на території Пльохівської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (а.с. 22). Рішенням № РВ-7400853522019 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 18.01.2019, державним кадастровим реєстратором Відділу у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру через перетин з землями населеного пункту с. Пльохів. Перетин з ділянкою з кадастровим номером 7425587200:01:000:0166, що була зареєстрована 20.11.2013 року. Перетин з ділянкою з кадастровим номером 7425587200:01:000:0198, що була зареєстрована 21.02.2018. Перетин з землями господарського двору. Перетин з ділянкою з кадастровим номером 7425587200:06:000:2012, що була зареєстрована 04.04.2018 (а.с.23). Постановою № 280/02-31 від 15.08.2024 приватного нотаріуса Чернігівської районної нотаріальної контори Кириченко Т.В. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку 2,99 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Михайло-Коцюбинської об`єднаної територіальної громади Чернігівського району Чернігівської області у зв`язку з відсутністю Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. (а.с.17). На території земельної ділянки площею 2,99 га розміщені господарські будівлі колишнього КСП «Колос», які на сьогоднішні день належать ТОВ «ОЛСВІТ АГРО +». Крім того, право власності на частину господарських будівель, які знаходяться на ділянці, зазначеній в державному акті ІУ-ЧН № 035070 на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2024, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Чуприненко О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 452, належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ОЛСВІТ АГРО +», що підтверджується копією даного договору та витягом з Державного реєстру речових прав № 380647002 від 29.05.2024. Також Товариству з обмеженою відповідальністю «ОЛСВІТ АГРО +» належить і земля під належними йому господарськими будівлями, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 402696951 від 07.11.2024. Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЗК (1990 року), який діяв на час видачі спадкодавцю сертифіката на право на земельну частку (пай), землі, передані колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам у колективну власність, поділялися на землі загального несільськогосподарського використання і землі сільськогосподарського використання. За змістом п. 1 Указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» паюванню підлягають лише сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Оскільки, виходячи зі змісту положень Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та Указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям», земельні ділянки колективної власності під господарськими будівлями та спорудами паюванню не підлягали і залишалися у колективній власності, державний акт на право приватної власності на землю IV- ЧН № 035070 було видано неправомірно спадкодавцю на земельну ділянку, яка не підлягала розпаюванню. Зазначене узгоджується з правовою позицією сформованою Верховним Судом в постанові від 31.10.2018 у справі № 911/3823/17. При цьому [PERSON] за життя належним чином набула право на земельну частку (пай) по КСП «Колос» Пльохівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0199430, виданого на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 04.02.1997 № 58 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 16.06.1997 за №430. П. 5 Указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» передбачено, що видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація провадяться відповідною районною державною адміністрацією в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), форми яких затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.1995 № 801 (801-95-п) «Про затвердження форми сертифіката на право на земельну частку (пай) і зразка Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай)». Якщо спадкодавець мав право на земельну частку (пай), але даний сертифікат було втрачено, то при вирішенні питання про право спадкування на земельну частку (пай) застосовуються положення чинного на час існування відповідних правовідносин 1990 року, Указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» та відповідні норми ЦК УРСР. У цьому разі слід ураховувати, що згідно з п. 17 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25.10.2001 сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам таких часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Так як державний акт на право приватної власності на землю ІУ-ЧН № 035070, виданий 13.01.2003 Чернігівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 27.12.2002 № 764 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 17 виданий з порушенням вимог законодавства і підлягає скасуванню, то дійсним є сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0199430, який [PERSON] отримала за життя. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд приходить до висновку, що державний акт видано з порушенням вимог чинного законодавства. В ст. 21 Цивільного кодексу України визнано можливість визнати незаконним та скасувати правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права та інтереси. Оскільки суд прийшов до висновку про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, а [PERSON] за життя не набула права власності на земельну ділянку, а тільки права на земельну частку (пай), що позбавляє позивача можливості успадкувати вказане право в нотаріальному порядку, а отже його право підлягає судовому захисту. Враховуючи те, що [PERSON] за життя мала право на земельну частку ( пай) розміром 4,27 га в умовних кадастрових гектарах в КСП «Колос» Пльохівської сільської ради Чернігівського району та області на підставі сертифікату серії ЧН № 0199430, то позивач як спадкоємець за законом має право на вказану земельну частку ( пай). За таких підстав позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи викладене,

Outcome: approved