Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади с. Малківка, в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в порядку спадкування. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] померла його матір [PERSON] , [INFO] . Після її смерті відкрилась спадщина на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлові та нежитлові споруди, що включає будинок загальною площею 65,2 кв.м., та господарські, допоміжні споруди (сарай) площею 18,1 кв.м., що належала померлій та розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] збудувала за життя до 1992 року вказані будівлі (житлову і нежитлову), проте свідоцтва про право власності за життя не одержала. У зв`язку з життєвими обставинами (тривалими хворобами, похилим віком) [PERSON] не встигла належним чином оформити право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Спадкодавець за свого життя заповіт не складала, позивач є єдиною спадкоємицею після смерті матері, яка прийняла спадщину після її смерті шляхом проживання з нею за однією адресою. У 2024 році позивач звернулась з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л., однак нотаріус відмовив мені у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим у зв`язку зі смертю [PERSON] . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 20 січня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 24 лютого 2025 року. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 05 березня 2025 року. Позивач в судове засідання не з`явилась, проте згідно письмової заяви просить суд провести розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Згідно письмової заяви просять суд розглянути справу без участі представника Сухополов?янської сільської ради за наявними матеріалами справи. Відповідно до\~ч.2\~ст.\~247\~ЦПК України\~у разі\~неявки в\~судове засідання\~всіх учасників\~справи чи\~в разі\~якщо відповідно\~до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до статті 4\~ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ст.5\~ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За змістом ст.ст.12, 81\~ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 03 листопада 1978 року вбачається, що [INFO] народилась [PERSON] , батьками якої записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 30 серпня 2011 року [PERSON] уклав шлюб із [PERSON] . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] ». [INFO] в м. Прилуки Чернігівської області померла [PERSON] , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 19 лютого 2021 року. У відповідності до заяви від 03 серпня 2021 року спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] є дочка [PERSON] . Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №65843432 від 03 серпня 2021 року приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. була заведена спадкова справа (номер у спадковому реєстрі №68079250) після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] (а.с.9). Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2021 року, [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] , 2/3 частини квартири, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно листа №103/01-16 від 15 лютого 2025 року приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л. повідомляє, що єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] є її донька, [PERSON] , [INFO] . Проте, листом від 27 листопада 2024 року за №689/01-16, приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л., відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності [PERSON] на цей житловий будинок (а.с.10). При цьому, судом встановлено, що згідно копії довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №2478 від 26 листопада 2024 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Станом на 11.10.2024р. за вище вказаною адресою знаходяться будівлі та споруди: житловий будинок півд. літ. А1, стіни-дерево; прибудова під літ. а1, стіни-цегла. Загальна площа становить 53.5 кв.м., житлова площа 23.9 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: сарай під літ. Б1, стіни-шлаконабивні; вбиральня під літ. У, стіни-дерево; огорожа під №1, дерево; ворота під №2, дерево; колодязь під літ. К, з/бетонні кільця (а.с.13). Відповідно до копії виписки з погосподарської книги №03 за 2011-2015 роки Малківського старостинського округу №10 Сухополов?янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, згідно записів у погосподарській книзі №03 за 2011-2015р.р. сторінки 113-116, на житловий будинок (номер об`єкта по господарського обліку: 0221-3) за адресою: [ADDRESS] , право власності юридично не оформлено. Будинок придатний для проживання та рахується за [PERSON] . Рік побудови 1947. Земельна ділянка не приватизована, житловий будинок розміщено на землях комунальної власності (а.с.12). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день її смерті або день, з якого вона оголошується померлою. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, за положенням ст.376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні ст. 376 ЦК України та ст.38 Закону України від 17 лютого 2011р. «Про регулювання містобудівної діяльності». Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 5 листопада 2014р. у справі №6-135цс14. Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом. Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов`язувала наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією. Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі. Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . За життя їй належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Приймаючи до уваги, що інших спадкоємців за законом судом не встановлено, тому позов про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved