Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що [INFO] померла [PERSON] . \~ \~ \~ \~Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме, жиловий будинок у [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~За життя померла заповіту не складала. \~ \~ \~ \~Спадкоємцем за законом першої черги є позивач. \~ \~ \~ \~Однак, 28.04.2009 року у житловому будинок за адресою: [ADDRESS] виникла пожежа, під час якої вогнем було знищено крівлю та перекриття по всій площі будинку, пошкоджено стіни та перегородки. Вказане підтверджується довідкою Кагарлицького районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Київській області від 28.05.2009 року №124. \~ \~ \~ \~Через пожежу будинок не був повністю знищений, проте він більше не може вважатися тим самим об`єктом нерухомого майна, власником якого була [PERSON] . \~ \~ \~ \~На замовлення Позивача ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок садибного типу) за адресою: [ADDRESS] , станом на 11.12.2024 року. \~ \~ \~ \~Згідно з технічним паспортом, відсоток готовності незавершеного будівництва становить 56%. \~ \~ \~ \~Отже, оскільки спадкове майно становить собою об`єкт незавершеного будівництва, то позивач не може в загальному порядку оформити у спадщину житловий будинок у [ADDRESS] , що належав померлій [PERSON] . \~ \~ \~ \~А тому, просить встановити факт належності [PERSON] договору купівлі- продажу, посвідченого Обухівською державною нотаріальною конторою від 23.05.1991 року за реєстровим №493, 1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~припинити право власності померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та перевести та визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права забудовника житлового будинку (об`єкта незавершеного будівництва) за адресою: [ADDRESS] , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок на своє ім`я, отримати на своє ім`я документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та оформленням права власності на нього. \~ \~ \~ \~Позивач в підготовчому засіданні позов підтримав та просив його задоволити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, просив слухати справу у їхню відсутність, проти позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем у підготовчому судовому засіданні є підставою для ухвалення судового рішення у справі. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що [INFO] померла [PERSON] . \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] належав на праві приватної власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] заповіту на випадок своєї смерті не складала. \~ \~ \~ \~Спадкоємцем за законом першої черги до майна померлої [PERSON] є її син - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Отже, [PERSON] міг би успадкувати у власність вищевказаний житловий будинок, що належав [PERSON] . \~ \~ \~ \~Проте, 28.04.2009 року у житловому будинок за адресою: [ADDRESS] виникла пожежа, під час якої вогнем було знищено крівлю та перекриття по всій площі будинку, пошкоджено стіни та перегородки. Вказане підтверджується довідкою Кагарлицького районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Київській області від 28.05.2009 року №124. \~ \~ \~ \~Через пожежу будинок не був повністю знищений, проте він більше не може вважатися тим самим об`єктом нерухомого майна, власником якого була [PERSON] . \~ \~ \~ \~На замовлення [PERSON] ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок садибного типу) за адресою: [ADDRESS] , станом на 11.12.2024 року. \~ \~ \~ \~Згідно з технічним паспортом, відсоток готовності незавершеного будівництва становить 56%. \~ \~ \~ \~Отже, оскільки спадкове майно становить собою об`єкт незавершеного будівництва, то [PERSON] не може в загальному порядку оформити у спадщину житловий будинок у [ADDRESS] , що належав померлій [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 Цивільного кодексу України після смерті фізичної особи правоздатність її припиняється та вона не може набувати будь-яких прав, в тому числі права власності на нерухоме майно з видачею відповідного правовстановлюючого документу. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Вирішення питання приналежності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації та державної реєстрації права власності. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) - це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 177 Цивільного кодексу України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно зі ст. 190 Цивільного кодексу України, майном, як особливим об`єктом цивільних прав, вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. \~ \~ \~ \~З урахуванням викладеного, успадкувати право власності на житловий будинок померлої [PERSON] позивач не може, оскільки воно фактично перестало існувати. Натомість, оскільки замість житлового будинку наразі існує об`єкт незавершеного будівництва, то спадкуванню підлягає право забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом та входить до складу спадщини відповідно до ст. 1218 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~У той же час слід припинити в судовому порядку право власності [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Для оформлення спадщини своєї матері [PERSON] 07.01.2025 року позивач звернувся до державного нотаріуса Кагарлицької державної нотаріальної контори Грачової Л.І. \~ \~ \~ \~З листа державного нотаріуса Кагарлицької державної нотаріальної контори Грачової Л.І. від 07.01.2025 року №3/02-14 вбачається, що згідно з наданими документами, спадкодавцю належить на праві власності спадкове майно, яке складається з житлового будинку [ADDRESS] , на підставі Договору купівлі-продажу. посвідченого Кагарлицькою державною нотаріальною конторою від 06.10.1988 року за реєстровим №2775; Договору купівлі-продажу. посвідченого Обухівською державною нотаріальною конторою від 23.05.1991 року за реєстровим №493 на ім`я « [PERSON] », право власності зареєстроване Фастівським міжміським бюро технічної інвентаризації за « [PERSON] », тоді як у свідоцтві про смерть вона значиться як « [PERSON] ». Враховуючи зазначені розбіжності, видати свідоцтво про право на спадщину на ім`я позивача неможливо. \~ \~ \~ \~У той же час, згідно з довідкою виконавчого комітету Кагарлицької міської ради від 07.11.2003 року №9860, [PERSON] , 1925 року народження, та [PERSON] , 1925 року народження, є однією і тією ж самою особою. \~ \~ \~ \~Отже, додані до позовної заяви документи, які знайшли підтвердження в підготовчому засіданні, дають усі підстави стверджувати, що померлій [PERSON] належав на праві власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та що право забудовника вказаного житлового будинку може бути переведено на [PERSON] в порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Як було зазначено вище, згідно листа державного нотаріуса в документах є невідповідності у даних спадкодавця, а саме договір купівлі-продажу, посвідченого Обухівською державною нотаріальною конторою від 23.05.1991 року за реєстровим №493 укладений на ім`я « [PERSON] », право власності зареєстроване Фастівським міжміським бюро технічної інвентаризації за « [PERSON] », тоді як у свідоцтві про смерть вона значиться як « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~Згідно п. 12 Постанови Пленуму ВСУ №5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про становлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по- батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по-батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного процесуального кодексу України, заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання. \~ \~ \~ \~Отже, наявні всі підстави для встановлення факту належності спадкодавцю правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі-продажу, посвідченого Обухівською державною нотаріальною конторою від 23.05.1991 року за реєстровим №493. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд. У пункті 35 рішення від 12 березня 2009 року у справі «Плахтєєва та Плахтєєв проти України» (заява № 20347/03; рішення від 12 березня 2009 року) Європейський суд з прав людини вкотре наголосив на гарантованому кожній особі праві на звернення до суду з позовом щодо її прав та обов`язків цивільного характеру. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~В силу положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено в п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у Свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. \~ \~ \~ \~ Дане стверджується копіями свідоцтва про смерть, свідоцтва про народження, договорів купівлі-продажу, довідкою КП КОР «Київське БТІ» від 20.12.2024 року № БЦ-2984, довідки Кагарлицького районного відділу Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Київській області від 28.05.2009 року № 124, копією технічного паспорта на будинок, листа державного нотаріуса Кагарлицької державної нотаріальної контори Грачової Л.І. від 07.01.2025 року №3/02-14, довідкою виконкому Кагарлицької міської ради від 07.11.2003 року №9860. \~ \~ \~ \~ А тому, суд вважає за необхідне встановити факт належності [PERSON] договору купівлі-продажу, посвідченого Обухівською державною нотаріальною конторою від 23.05.1991 року за реєстровим №493, 1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; припинити право власності померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та перевести та визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права забудовника житлового будинку (об`єкта незавершеного будівництва) за адресою: [ADDRESS] , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок на своє ім`я, отримати на своє ім`я документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та оформленням права власності на нього. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене,

Outcome: approved