Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-10 00:00:00

17 квітня 2024 року [PERSON] звернулась до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] (далі Будинок-1), з господарськими спорудами: гаражем «Б»; сараями «В» та «З»; літньою кухнею «Г»; навісами «Д», «Е», «И»; вбиральнею «Ж»; огорожею - «№1» (далі Будинок-1), в порядку спадкування за заповітом після [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позову зазначено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , якому за життя належав Будинок-1. За життя [PERSON] склав заповіт, яким все належне йому майно заповідав позивачу [PERSON] . У встановлений законом строк після смерті батька, позивач звернулася до Приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане нерухоме майно позивачу було відмовлено, оскільки документи, що підтверджують право власності на вказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] , не зареєстровані відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Шпак Д.Г. не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені. Представник позивача адвокат Шпак Д.Г. надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.78) Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений. (а.с.75) Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, із фотокопії свідоцтва про народження, серія [NUMBER] , виданого повторно 08 грудня 2004 року, місце реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Шосткинського міського управління юстиції Сумської області, вбачається, що [PERSON] , народилася [INFO] , про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 25 вересня 2000 року зроблено відповідний запис за №455, і її батьками є: батько [PERSON] , мати [PERSON] . (а.с.9) Відповідно, до фотокопії свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , виданого 31 жовтня 2022 року Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), [PERSON] , помер [INFO] , про що 31 жовтня 2022 року складено відповідний актовий запис за №1275. Місце смерті - село Івот Шосткинського району Сумської області. (а.с.10) Із фотокопії довідки, виданої Приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В. 26 жовтня 2023 року за №1323/02-14, вбачається, що після померлого [INFO] [PERSON] , інших спадкоємців за заповітом та законом, окрім, [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер [NUMBER] , яка зареєстрована в [ADDRESS] , в спадковій справі не зареєстровано. Заяв про прийняття спадщини від інших спадкоємців до нотаріуса не надходило. (а.с.12) Із фотокопії Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В., виданої 20 листопада 2023 року за №1638/02-31, вбачається, що [PERSON] , представнику за довіреністю [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Будинок-1, після [PERSON] , який помер [INFO] , оскільки документ, що підтверджує право власності на вказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] , не зареєстрований відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі. (а.с.13) Із фотокопії свідоцтва про шлюб, серія [NUMBER] , виданого Іотською сільською радою Шосткинського району Сумської області 21 липня 2006 року, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстрували шлюб 21 липня 2006 року, про що в Книзі реєстрації шлюбів виконкомом Івотської сільської ради Шосткинського району Сумської області в цей день зроблено відповідний актовий запис за №02. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка - [PERSON] , дружини - [PERSON] . (а.с.14) Із фотокопії договору дарування житлового будинку від 22 червня 2004 року посвідченого державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори Дзюбою В.І., вбачається, що [PERSON] прийняв у дар від [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] . (а.с.17) Із фотокопії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] виготовленого 02.10.2023 КП «Шосткинське МБТІ» вбачається, що за цією адресою розташований житловий будинок, загальною площею 137,8 кв.м, що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-2», та надвірні будівлі гараж\~ «Б»; сараї «В» та «З»; літня кухня «Г»; навіси «Д», «Е», «И»; вбиральня «Ж»; огорожа - «№1. (а.с.18-23) Із фотокопії довідки, виданої Комунальним підприємством "Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації 02 жовтня 2023 року за №1154, вбачається, що її видано [PERSON] на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , право власності на який зареєстровано в КП "Шосткинське МБТІ" кн.71, р№1604, р.№5376765 за [PERSON] на підставі Договору дарування, посвідченого Шосткинською райдержнотконторою 22.06.2004 р.№648, не зареєстрований, частка 1/1. Коротка технічна характеристика нерухомості: - літера А-2 житловий будинок, загальна площа 137,8 (55,3), житлова 45,9 (28,8); - літера Б гараж; - літера В сарай; - літера Г літня кухня - без дозволу на початок будівельних робіт; - літера Д навіс - не потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; -літера Е навіс - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; - літера Ж вбиральня - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; - літера З сарай - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; - літера з1 погріб - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; - літера И навіс - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017; - літера №1 огорожа. Примітка: за виключенням площі самочинно побудованої мансарди мс, веранди а3 55,3 кв.м, загальна площа будинку складає 82,5 кв.м., житлова 45,9 кв.м. (а.с.24) Як вбачається із фотокопії довідки, виданої Івотським старостинським округом Шосткинської міської ради Сумської області 17 березня 2023 року за №77, [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті за адресою: [ADDRESS] . Будинок за вказаною адресою належить [PERSON] . На час смерті останнього з ним за вказаною адресою були зареєстровані: донька [PERSON] . Довідка видана на підставі по господарської книжки №6.\~ (а.с.25) Із фотокопії висновку експерта №04/2024 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 11 березня 2024 року, яка працює в приватному підприємстві "Оцінка і Право", вбачається, що: - виконана реконструкція житлового будинку, а саме: улаштування мансарди "мс" у горищному поверсі житлового будинку та будівництво веранди літ. "а3" по [ADDRESS] відповідає вимогам нормативних документів, чинних на території України, які діяли на момент будівництва чинним будівельним нормам України, а саме ДБН В 2.2-15-2005 "будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН в2.2.-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення", відповідає вимогам протипожежних норм і правил та відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації; - за результатами проведення технічного обстеження об`єкта встановлено відповідність вимогам надійності і довговічності, можливості його подальшої безпечної експлуатації, дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність та довговічність відсутні; - господарські будівлі - літня кухня літ. "Г", сарай літ. "З" по [ADDRESS] , розташовані відповідно до ДБН В.2-15-2005 з дотриманням санітарних і протипожежних вимог; - при експлуатації сараю літ. "З", повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігають стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. (а.с.26-51) Із фотокопії заповіту складеного 17 вересня 2012 року та в цей день посвідченого секретарем виконавчого комітету Івотської сільської ради Шосткинського району Сумської області вбачається, що [PERSON] на випадок смерті зробив розпорядження: все своє майно, яке на день смерті буде йому належати, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, і на що він за законом буде мати право, заповідає своїй дочці [PERSON] . (а.с.70) Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 за №435-IV (далі - ЦК України), право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування. Відповідно до постанови Верховного Суду України від 04.04.2011 по справі №3-18цс11, згідно із вимогами статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними. З наведеного вбачається, що підтвердженням належності Будинку-1 [PERSON] є записи в погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. В цей же час законодавством, що діяло на час побудови будинку не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто, момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно із ч. 1 ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач [PERSON] правомірно претендує як спадкоємець за заповітом на визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування після батька [PERSON] , який помер [INFO] . Разом з тим, судом встановлено, що в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на нерухоме майно оскільки документ що\~ підтверджує право власності на вищевказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] , не зареєстрований відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі. Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави вважати, що позов [PERSON] є обґрунтованим, тому суд вважає, що за померлим [PERSON] , може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності Будинку-1, а також може бути визнано право власності на це нерухоме майно за позивачем [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після батька. Враховуючи вищевикладене у сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved