Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-09 00:00:00

У грудні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» в особі адвоката Рикун Антона Вадимовича звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 11996,96 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позивачем надаються послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач отримують надані послуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість за період з квітня 2018 по жовтень 2024 у розмірі 11996,96 грн. У зв`язку з цим, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 11996,96 грн., а також судовий збір у розмірі 3028 грн. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя від 27.12.2024 у справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання представник позивача не з`явився, у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач у судові засідання призначені на 07.02.2025 року та на 10.03.2025 року не з`явився, належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи, причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву не подала, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за її відсутності. У зв`язку з чим, суд відповідно до положень ст.\~178\~ч.\~8\~ЦПК\~України вирішує справу за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ч. 4\~ст.\~223\~ЦПК\~України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1\~ст.\~280\~ЦПК\~України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4)\~позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі\~ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст.\~247\~ЦПК\~України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши докази у справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що 23.11.2016 за адресою [ADDRESS] було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 «ТИТАН». Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом. Співвласниками в розуміння ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно Статуту ОСББ №6 «ТИТАН» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу №6 «ТИТАН». Розділом ІІІ Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, збори представників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п. 1 розділ ІІІ Статуту). Вищим органом управління об`єднання є загальні збори (п. 2 розділ ІІІ Статуту). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до п. 3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно п. 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що також кореспондується з вимогами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 12.04.2017 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв.м. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1/2 від 14.11.2020 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 5 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.12.2020. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 28.03.2021 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 6 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.06.2021. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №2 від 24.06.2021 додатково вирішено розподілити витрати та виставити по 429,00 грн в платіжках по утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 20.12.2001 року та по теперішній час. Згідно довідки №31 від 22.11.2024 року власниками (квартиронаймачами, споживачами) за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок [NUMBER] ) є: [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , особовий рахунок [NUMBER] ). В порушення умов статуту та протоколів загальних зборів боржник не сплачував в повному обсязі внески на утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ №6 «ТИТАН» в розмірі 11 996,96 грн. за період з квітня 2018 по жовтень 2024 відповідно до розрахунку заборгованість за особовим рахунком [NUMBER] ( [ADDRESS] ). Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень. Згідно п. 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно зі статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Особа є власником квартири та споживачем послуг з утримання будинку, які надає ОСББ за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, а тому відсутність між сторонами договірних зобов`язань не звільняє споживача від сплати за надані житлово - комунальні послуги. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» задоволені у повному обсязі, з відповідача на його користь підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 грн. На підставі\~вищевикладеного,\~

Outcome: approved