Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та обґрунтовує свої вимоги тим, що він є власником 1/2 частки квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі продажу від 20 лютого 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського округу Хоменко В.В. за № 475. Покупцями квартири відповідно пункту 4.2 договору є: позивач та відповідач - подружжя. 04 травня 2023 року Зарічним районним судом м. Суми було винесено рішення про розірвання шлюбу між сторонами. Місцем реєстрації подружжя у даному рішенні зазначено: [ADDRESS] . Після розірвання шлюбу відповідачка продовжувала проживати за зареєстрованою адресою та відповідно відбувались нарахування витрат за комунальні послуги, але з моменту розірвання шлюбу по теперішній час відповідачка не бере жодної участі в утриманні зазначеного житлового приміщення, вартість всіх комунальних послуг сплачує позивач. Враховуючи строки позовної давності, за період з травня 2023 року по червень 2024 року відповідачка не проводила жодної оплати по утриманню житла, так само, на день подачі позовної заяви між сторонами не досягнуто жодної згоди щодо відшкодування витрат на утримання квартири. В свою чергу, позивачем за вказаний період здійснено оплату житлово-комунальних послуг на утримання квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями квитанцій про сплату на загальну суму 17873,19 грн. Посилаючись на вказані обставини, просить суд стягнути з відповідачки на користь позивача сплачені кошти за житлово-комунальні послуги по утриманню житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] у розмірі 8936,59 грн., та понесені позивачем судові витрати. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 31 липня 2024 року відкрите провадження у вказаній справі, вирішено розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, призначено судове засідання 11 листопада 2024 року о 13 год. 00 хв. 11 листопада 2024 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 07 лютого 2025 року до 11 год. 00 хв. для надання відповідачці часу скористатись своїми процесуальними правами, оскільки позов отримано в день судового засідання. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 07 лютого 2025 року відмовлено [PERSON] у прийнятті його заяви про збільшення позовних вимог у вказаній справі. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини поважності неявки в судове засідання не повідомила. Суд, вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає\~\~задоволенню, виходячи з наступного. Частина 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України встановлюють обов`язок кожної сторони довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Під час судового розгляду встановлено, що сторони х 03 червня 2017 року перебували у шлюбі, який було розірвано рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 04 травня 2023 року у справі № 592/2039/23 (а.с. 9-10). Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 лютого 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського округу Хоменко В.В. за № 475 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач та відповідачка є власниками по 1/2 частки квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7,8). За ч.\~1,\~2\~ст.\~355\~ЦК України\~майно,\~що є\~у власності\~двох або\~більше осіб\~(співвласників),\~належить їм\~на праві\~спільної власності\~(спільне\~майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України \~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~358\~ЦК України\~право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За ст. 360 ЦК України\~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. У відповідності до п.п. 5, 11 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. За ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Надані позивачем квитанції про здійснення ним оплати за отримані комунальні послуги свідчать про сплату ним за послуги, яким користувалася відповідачка, а тому є підставою для покладення на неї обов`язку по відшкодуванню 50% оплати за надані житлово-комунальні послуги за місцем реєстрації (а.с. 11-71). Так, за нормами п. 6 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Відповідно до ч.1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає що вимоги позивача про стягнення коштів сплачених ним за житлово-комунальні послуги та отриманих відповідачкою підтверджені належними та допустимими доказами та підлягають задоволенню. Таким чином з відповідачки підлягає стягненню сума сплачених комунальних платежів в розмірі 8936 грн. 59 коп. Крім того, з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України у сумі 1211 грн. 20 коп.

Outcome: approved