Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Хустської міської ради,де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Гелеван С.І., про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після смерті чоловіка залишилося майно, а саме нежитлова будівля складу для грубих кормів, 28/100 часток в якому належала її чоловіку, а також земельна частка (пай) розміром 2,65 га, на яку вона та її діти відповідачі у справі отримали свідоцтво про право на спадщину по 1/3 частці. Також після смерті чоловіка залишилося спадкове майно, а саме будинок в [ADDRESS] . Вона звернулася до приватного нотаріуса з приводу оформлення спадкових прав, однак її було повідомлено, що за відсутності правовстановлюючих документів, вона не може цього вчинити. Вказане змушує її звернутися до суду із захистом своїх прав. Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Ухвалою Хустського районного суду Закарпатської області від 14.01.2025 року замінено у даній справі неналежного відповідача Хустську міську раду на належного відповідача Горінчівську сільську раду. Відзиву на позов відповідачі не подавали. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Стець М.І. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити. У судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилися, подала заяви у якій не заперечують проти задоволення позову та просять справу розглянути у їх відсутності. У судове засідання представник відповідача Горінчівської сільської ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, вимоги залишає на розсуд суду. У судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, клопотань не подавав. Заслухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. З матеріалів справи убачається, що [PERSON] помер [INFO] на території рф (а.с.13). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2012 року спадкоємцями майна [PERSON] є: дружина [PERSON] , 1/3 частка; дочка [PERSON] , 1/3 частка; син [PERSON] , 1/3 частка. Спадщина на яку видано це свідоцтво складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,65 умовних кадастрових гектарів (а.с.26). Згідно виписки з погосподарської книги забудовником житлового будинку за адресою [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.24). Відповідно до листа Хустського ДПТІ зазначений будинок в Хустському ДПТІ не зареєстрований (а.с.25). На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт (а.с.14-17), рік побудови будинка 1970, та проведено його технічну інвентаризацію (а.с.18-22). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Відтак оскільки спірний будинок збудований чоловіком позивачки, на будинок зроблено технічний паспорт та проведено його технічну інвентаризацію, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлим [PERSON] , який є забудовником будинку, однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за [PERSON] не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті чоловіка. Оскільки [PERSON] прийняла спадщину за померлим чоловіком, а діти померлого [PERSON] та [PERSON] не заперечують проти задоволення позову, інший відповідача ОМС Горінчівська сільська рада заперечень проти задоволення позову не висловила, то це є підставою для\~ задоволення позову. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved