Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-17 00:00:00

26.06.2024 року через систему «Електронний суд» позивачі звернулися до Авдіївського міського суду Донецької області з позовом до відповідача. Протоколом автоматизованого розподілу судового справи між суддями від 26.06.2024 року, здійсненого Авдіївським міським судом Донецької області, було визначено суддю Проніна С.Г. для розгляду даної справи. Рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року за №1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінено з 01.07.2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи. Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 14.01.2025 року прийнято позовну заяву [PERSON] до Авдіївської міської\~військової адміністрації\~Покровського району\~Донецької області\~про визнання\~права власності до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження. В обґрунтування позову представником позивача, адвокатом Шевченко Л.О., зазначено, що в ході воєнної агресії російської федерації, належна [PERSON] на праві спільної часткової власності квартира [ADDRESS] була зруйнована, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 14.07.2023 №12023170430000902 та повідомленням про пошкоджене або втрачене майно від 09.03.2023 № 23-03-0000358224-01. На сьогодні Авдіївська міська територіальна громада, в тому числі м. Авдіївка, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22.12.2022 року № 309 (із змінами), відноситься до тимчасово окупованою російською федерацією територією України. Спірна квартира була приватизована у 1998 році відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» на праві спільної власності в рівних частках [PERSON] і його членами сім`ї: дружиною - [PERSON] , сином - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, виданим 30.11.1998 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області на підставі рішення від 30.11.1998 №483. На свідоцтві міститься реєстраційний напис про те, що визначена в цьому документі квартира зареєстрована в рівних частках Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк 04.12.1998 року, за реєстровим номером №4813, і записана в реєстрову книгу за №37. Зважаючи на те, що право власності набуто до введення в дію Державного реєстру речових прав, реєстру прав власності на нерухоме майно, воно не було внесено до цього реєстру, а лише, як зазначено в копії свідоцтва на право власності на житло, було записано в реєстраційну книгу Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк. Позивач є власником 1/3 частини у праві спільної часткової власності на вказану квартиру, однак на теперішній час право власності не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивач не може здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію її права власності, що позбавляє його можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд або отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене майно. Щодо 1/3 частки [PERSON] , котра перейшла у власність [PERSON] в порядку спадкування, зазначено, що [INFO] в місті Авдіївка помер [PERSON] , про що складено актовий запис №395. Вказане підтверджується свідоцтвом про смерть від 09.10.2018 року, виданим Авдіївським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області. Приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Василенко В.А. 09.04.2019, за № 665, після смерті [PERSON] видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку квартири, за яким право власності переходить до [PERSON] . Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.04.2019 року №46375292 приватного нотаріуса Авдіївського міського нотаріального округу Василенко В.А. відомості про 1/3 частку квартири, що належить [PERSON] , внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказане підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.04.2019 року №162806997. Щодо 1/3 частки [PERSON] , представник позивача зазначає, що останній помер [INFO] в місті Авдіївка, про що складено актовий запис №105, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 22.02.2022 року, виданим Авдіївським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Покровському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків). Приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Шеверою О.С. 04.07.2023 року, за №70881853, відкрито спадкову справу. Згідно довідки приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Шевери О.С. від 01.08.2023 року №357/02-14 [PERSON] є єдиним спадкоємцем. 22.03.2024 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Шеверою О.С. винесено постанову про відмову у видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , оскільки підтвердити реєстрацію права власності [PERSON] на 1/3 частку даної квартири неможливо, так як документи комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька залишилися в м. Донецьку, на тимчасово окупованій території України. Щодо 1/3 частки права власності [PERSON] , на спірну квартиру представник позивача зазначає, що для оформлення права власності [PERSON] 19.03.2024 року звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. 22.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації прийняте рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки не отримано відомостей про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Таким чином, оскільки на сьогоднішній день не можливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна розташований в місті Авдіївка, в тому числі на об`єкт зазначений в запиті, подані (отримані державним реєстратором) документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно, що є підставою, передбаченою пунктом 4 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для відмови в державній реєстрації прав. Отже, через обставини, які виникли не з вини позивача, а саме,через окупацію м. Авдіївка, не функціонування органів, які б могли внести зміни в правовстановлюючі документи, можна зробити висновок про відсутність умов у [PERSON] для підтвердження свого права власності на 1/3 частину квартири та реалізації права на спадкування за померлим сином [PERSON] на 1/3 частку спірної квартири. Крім цього, у зв`язку з пошкодженням квартири в результаті обстрілу, відкрите кримінальне провадження від 14.07.2023 року №12023170430000902 за ст.438 ч.1 КК України, і у [PERSON] виникне необхідність подати дані щодо цього до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Однак, цього здійснити позивач не зможе, так як відсутній документ, котрий підтверджує її право власності на зруйноване житло. З урахуванням наведеного, представник позивача просила визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явилася. Від її представника, адвоката Шевченко Л.О., на виконання ухвали судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 14.01.2025 року надійшла заява з нотаріально посвідченою копією свідоцтва про право власності на житло. Також через систему «Електронний суд» від адвоката Шевченко Л.О. надійшла заяву, в котрій вона просить провести розгляд справи без її та позивача участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 30.11.1998 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області на підставі рішення №483 від 30.11.1998 року, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] . На свідоцтві про право власності на житло міститься реєстраційний напис про те, що визначена спірна квартира зареєстрована в рівних частках в Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 04.12.1998 року, за реєстровим номером №4813, і записана в реєстрову книгу за №37. 19.03.2024 року [PERSON] звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . 22.05.2024 року за результатом розгляду заяви [PERSON] отримала рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області про відмову в проведенні реєстраційних дій №73267541 від 22.05.2024 року у зв`язку з неможливістю отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року щодо об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою: [ADDRESS] . Судом також встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , який є сином [PERSON] (прізвище до укладання шлюбу [PERSON] ). 20.03.2024 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Шевері О.С. із заявою про прийняття спадщини після смерті її сина [PERSON] , [INFO] . Приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Шеверою О.С. 07.07.2023 року була заведена спадкова справа №119/2023, зареєстрована у спадковому реєстрі №70881853. Постановою від 22.03.2024 року №164/02-31 приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частину квартиру за адресою: [ADDRESS] , оскільки підтвердити реєстрацію права власності [PERSON] на вказану частину квартири неможливо з тих підстав, що документи КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька», яке здійснювало реєстрацію права власності знаходяться на тимчасово окупованій території України. Згідно довідки №357/02-14 від 01.08.2023 року, виданої приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Шеверою О.С., [PERSON] є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину, до майна померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] . Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, немає (а.с.40). Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містить відомості щодо права власності [PERSON] лише на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право нас спадщину від 09.04.2019 року. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказані частки квартири в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів\~статті 392 ЦК України\~слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, передумовою для застосування\~ст. 392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Встановивши, що згідно наданої суду нотаріально засвідченої копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 30.11.1998\~року виконавчим\~комітетом Авдіївської\~міської ради\~народних депутатів\~Донецької області\~на підставі\~рішення №483\~від 30.11.1998\~року,\~ [PERSON] \~є власником\~1/3\~частини квартири\~за адресою:\~ [ADDRESS] , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог останньої в частині визнання за нею, [PERSON] , права власності на 1/3 частину спірної квартири, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану частину квартири. Щодо визнання за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] права власності на 1/3 частину квартири за адресою: [ADDRESS] , суд зазначає наступне. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті сина [PERSON] . Згідно з частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що позивач у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса\~Покровського районного\~нотаріального округу\~Шевери О.С. за оформленням спадкових прав на 1/3 частку квартири [ADDRESS] після смерті сина [PERSON] . Інших осіб, які б звернулися до нотаріуса за оформленням спадкових прав після смерті [PERSON] , не встановлено; матеріали спадкової справи таких даних не містять. Встановлено, що свідоцтво про право на спадщину за законом не було видано позивачеві через знаходження документів КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька», яке здійснювало реєстрацію права власності, на тимчасово окупованій території України. Проте з наданої суду нотаріально засвідченої копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 30.11.1998 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області на підставі рішення №483 від 30.11.1998 року, вбачається, що [PERSON] є власником 1/3 частини квартири за адресою: [ADDRESS] . З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині визнання за [PERSON] права власності на 1/3 частину спірної квартири, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] .

Outcome: approved