Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-26 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» (далі по тексту - позивач, ТОВ «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС») звернулось до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач, [PERSON] ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 31 309,03 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , споживає житлово-комунальні послуги, при цьому не повноцінно виконує зобов`язання по їх оплаті, у зв`язку із чим за нею утворилась заборгованість, яку позивач просить суд стягнути з відповідача. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 05 грудня 2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін для розгляду справи по суті в судове засідання. В судове засідання, яке відбулося 27.02.2025, представник позивача не з`явилась, при цьому, до початку розгляду справи подала заяву, у якій позовні вимоги підтримала, прохала суд задовольнити їх в повному обсязі, а також вказала здійснювати розгляд справи без її участі. Відповідач в судове засідання також не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином, а саме шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та доданими до неї документами за адресою місця розташування нерухомого майна: [ADDRESS] , які повернулись за зворотньою адресою з вказівкою у довідці про причини повернення/досилання «адресат відсутній за вказаною адресою». Окрім того, відповідач про розгляд справи повідомлялась шляхом розміщення оголошення на сайті Дарницького районного суду м. Києва про виклик особи зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме, а також шляхом розміщення оголошення про виклик на сайті Дарницького районного суду м. Києва Веб-порталу «Судова влада України». Відповідно до приписів ч. 2 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі по тексту - ЦПК України) суд зобов`язаний відкласти судовий розгляд справи в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження; 5) якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення. Викликати позивача або відповідача для особистих пояснень можна і тоді, коли в справі беруть участь їх представники. Частиною 3 ст. 223 ЦПК України також визначено, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою. Суд бере до уваги, що відповідач була належним чином повідомленою про дату, час та місце судового розгляду справи, будь-яких заяв/клопотань про відкладення розгляду справи або з інших процесуальних питань від неї не надходило, а також враховуючи строки розгляду справи, суд визнає за можливе проводити судовий розгляд справи за відсутністю сторін, які були належним чином повідомленими про день та час судового засідання, на підставі наявних у матеріалах справи доказів. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №402149774 від 04.11.2024, копія якої міститься в матеріалах справи. Так, 21.09.2021 між ТОВ «Повітрофлотський Сервіс» (надалі - управитель) та [PERSON] , в особі представника за довіреністю [PERSON] , (надалі - споживач) було укладено договір №151б/4/78 про компенсацію за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, предметом якого є: 1. управитель зобов`язується надавати споживачу послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а споживач зобов`язується відшкодовувати оплату управителю за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору; 2. компенсація за надані послуги з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає в себе: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно п. 2.4.1. Договору, управитель зобов?язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього Договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Згідно п. 3.2. Договору, плата компенсацію послуги з управління та послугу охорони нараховується щомісячно управителем та вноситься споживачем не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Наказом №60 від 25 квітня 2005 року Державним комітетом України з питань житлово-комунального господарства було затверджено Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді в залежності від їх функціонального призначення (послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків). Відповідно до вищевказаного наказу, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб?єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг та який може забезпечити виконання зобов?язань, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Він визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків, коли власники житлових будинків бажають визначити виконавця самостійно. Органи місцевого самоврядування чи власники житлових будинків можуть визначати власників всіх або окремих житлово-комунальних послуг. Згідно розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації №760 від 13.10.2021, об`єкту нерухомого майна - житловому будинку [ADDRESS] , 1 черга будівництва - присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . З матеріалів справи вбачається, що відповідач користується житлово-комунальними послугами в квартирі [ADDRESS] , які безперебійно надає ТОВ «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС». Окрім того, на підтвердження виконання своїх зобов?язань по сприянню в отриманні співвласниками багатоквартирного будинку житлово-комунальних послуг позивачем надано копії укладених з підрядниками договорів, а також акти надання виробничих послуг. Відповідно до п. 2.3.1. Договору №151б/4/78, управитель має право вимагати від споживача відшкодування оплати наданої послуги з управління в порядку, за ціною та строки, встановлені цим Договором. З наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку заборгованості вбачається, що за власником квартири за адресою: [ADDRESS] (власник/наймач: [PERSON] ), особовий рахунок: [NUMBER] , утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги за період з 31.01.2022 по 31.10.2024 у розмірі 31 309,03 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№2189-VIII, учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. За п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. За нормою п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII встановлено що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідач отримувала від позивача житлово - комунальні послуги та рахунки на їх сплату, які містили суму заборгованості. Будь яких заяв про відмову від користування житлово-комунальними послугами, а також скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідач не заявляла. Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами 1, 5, 6, 7, статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України, не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті наданих житлово-комунальних послуг. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Outcome: approved