Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-25 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення грошових коштів, посилаючись на те, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.03.2023 року, співвласниками квартири номер [ADDRESS] є [PERSON] , неповнолітній [PERSON] та [PERSON] . Здійснення його прав, що випливають із спільної часткової власності на зазначену квартиру, унеможливлюється через відсутність згоди співвласників щодо визначення порядку володіння, користування, розпорядження квартирою, що перебуває у спільній частковій власності. Ним неодноразово робилися пропозиції щодо досягнення домовленості із зазначеного питання, пропонувалося укласти відповідний договір, що, однак не мало жодних позитивних результатів та не знаходило підтримки в іншого співвласника - Відповідача. Між ними виникають спори про порядок реалізації правомочностей кожного із співвласників щодо вищезазначеної квартири, зокрема, з питань меж відповідальності кожного із співвласників перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною квартирою, сплати податків, зборів і комунальних платежів, а також участі у витратах по утриманню і зберіганню спільної квартири. Відповідач припинив\~оплату комунальних\~послуг з\~лютого 2024\~року. На його пропозиції щодо вирішення вказаного питання відповіді не отримував. Сплачена сума за комунальні послуги (вода холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) в квартирі номер [ADDRESS] за період березень 2024 - вересень 2024 складає 3565 грн. 35 коп., 50 відсотків складає 1782 грн. 67 коп. Крім того, відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2022 року № 712/8714/21 визначено порядок користування квартири [ADDRESS] , у спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2). У зв`язку\~з тим,\~що у\~приміщені кухні\~(№\~5)\~прийшов у\~непридатність змішувач\~з двома\~шлангами (проржавів\~та почав\~протікати),\~а у\~вбиральні (приміщення\~№ 4)\~прийшла у\~непридатність запорна\~арматура змивного\~баку та\~з`єднувальний\~шланг,\~що у\~подальшому привело\~б до\~підтоплення сусідів\~(1-3\~поверхів)\~та знищення\~майна у\~квартирі [ADDRESS] \~відповідача було\~повідомлено листом\~від 17\~вересня 2024\~року про необхідність проведення ремонтних робіт (номер відправлення 18014000005806) та встановлено термін на реагування. Але вищевказаний лист відповідачем було проігноровано, тому він був вимушений самостійно придбати необхідні матеріали та провести необхідні ремонтні роботи, що підтверджено накладною № 317 від 02.10.2024, відповідно витрати складають на загальну суму 4100 гри. 00 коп., 50 відсотків складає 2050 грн. 00 коп. \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, просить стягнути з\~ [PERSON] 50\~відсотків витрат,\~в сумі\~1782\~гри.\~67\~копійок, за здійснення оплати комунальних послуг (вода: холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) за березень 2024 - вересень 2024 за адресою: [ADDRESS] та 50 відсотків витрат, пов`язаних з ремонтними роботами, а саме заміною у приміщені кухні (№ 5) змішувача з двома шлангами (проржавів та почав протікати), а у вбиральні (приміщення № 4) заміною запорної арматури змивного баку та з`єднувального шлангу, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] в сумі 2050 грн., а загалом 3832 грн. 67 копійок. Ухвалою від 15 жовтня 2024 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив на позов суду не подавав. У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~не здійснювалася. З письмової згоди позивача, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Судом встановлено, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.03.2023 року, співвласниками квартири номер [ADDRESS] є [PERSON] , неповнолітній [PERSON] та [PERSON] . Отже, сторони є співвласниками вказаної квартири і зобов`язані здійснювати оплату\~за надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В позовній\~заяві позивач\~зазначає,\~що Відповідач\~припинив оплату\~комунальних послуг\~з лютого\~2024\~року. На його пропозиції щодо вирішення вказаного питання відповіді не отримував. Сплачена сума за комунальні послуги (вода холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) в квартирі номер [ADDRESS] за період березень 2024 - вересень 2024 складає 3565 грн. 35 коп., 50 відсотків складає 1782 грн. 67 коп., що підтверджено копіями відповідних платіжних інструкцій, які позивач просить стягнути з відповідача на його користь. Відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2022 року № 712/8714/21 визначено порядок користування квартири [ADDRESS] , у спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2). Позивач також\~вказав,\~що у\~зв`язку\~з тим,\~що у\~приміщені кухні\~(№\~5)\~прийшов у\~непридатність змішувач\~з двома\~шлангами (проржавів\~та почав\~протікати),\~а у\~вбиральні (приміщення\~№ 4)\~прийшла у\~непридатність запорна\~арматура змивного\~баку та\~з`єднувальний\~шланг,\~що у\~подальшому привело\~б до\~підтоплення сусідів\~(1-3\~поверхів)\~та знищення\~майна у\~квартирі [ADDRESS] \~відповідача було\~повідомлено листом\~від 17\~вересня 2024\~року про необхідність проведення ремонтних робіт (номер відправлення 18014000005806) та встановлено термін на реагування. Але вищевказаний лист відповідачем було проігноровано, тому позивач був вимушений самостійно придбати необхідні матеріали та провести необхідні ремонтні роботи, що підтверджено накладною № 317 від 02.10.2024, відповідно витрати складають на загальну суму 4100 гри. 00 коп., 50 відсотків складає 2050 грн., які позивач також просить стягнути з відповідача на його користь. Відповідно до ч. 1\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно правового висновку Верховного Суду\~в постановах від 02 квітня 2020 року у справі № 757/29813/17-ц та\~від 25 червня 2020 року у справі 520/16591/16-ц, обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на відповідача як на власника частини квартири незалежно від факту його реєстрації чи проживання у житловому приміщенні. Згідно\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч. 1\~ст. 360 ЦК України\~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Це, зокрема, витрати, об`єктивно необхідні для належного функціонування спільного майна, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості. Аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Згідно ч.1\~ст. 544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Суд приходить до висновку, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Вказаний правовий висновок міститься в постановах Верховного Суду від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18), від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15-ц (провадження № 61-7289св20). Оскільки, відповідач не виконав свої зобов`язання щодо сплати за житлово-комунальні послуги за період з березня по вересень 2024 року, а також не приймав участі в придбанні матеріалів, необхідних для проведення ремонтних робіт, чим порушив права та інтереси позивача, який вимушено поніс збитки, пов`язані з оплатою житлово-комунальних послуг та придбанням ремонтних матеріалів замість відповідача, а тому в силу положень\~статті 544 ЦК України, позивач має право на зворотну вимогу. Доказів щодо спростування позовних вимог матеріали справи не містять і відповідачем суду\~не подано. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі. Відповідно до положень\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач від сплати судового збору при подачі позову звільнений відповідно до п.9\~ст. 5 Закону України «Про судовий збір»\~(інвалід ІІ групи, копія пенсійного посвідчення від 19.01.2018). \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, до стягнення з відповідача на користь держави підлягає судовий збір в сумі 1 211 грн. 20 коп.

Outcome: approved