Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що вона є наймачем даної квартири на підставі договору найму житла НЖ/2024 в будинках державного і комунального житлового фонду від 02.09.2024 року. Відповідач є колишнім співмешканець її дочки. Згідно акту-розпорядження КП «Житлогосп» від 23.09.2024 року №454 відповідач не проживає в спірній квартирі з 10.10.2019 року. Реєстрація відповідача за вказаною адресою не дає їй можливості в повній мірі реалізувати своє право на користування та розпорядження квартирою, вона позбавлена можливості оформити субсидію. Ухвалою суду від 09.10.2024 року у справі відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 16.01.2025 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду. Позивач в судове засідання не з`явилася, позивач подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на заявлених вимогах наполягає. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив, будь-яких заяв або пояснень по суті позовних вимог суду не надав, відзив на позов не подав. Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не надав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів по справі встановив наступні факти та правовідносини. [PERSON] є законним наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору найму житла № НЖ/2024 від 02.09.2024 року, укладеного з КП «Житлогосп» (а.с. 6). Відповідно до довідки КП «Житлогосп» від 30 серпня 2024 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] наймач, [PERSON] , [INFO] онук, [PERSON] , [INFO] співмешканець (а.с. 7). Відповідач, [PERSON] , є колишнім співмешканцем дочки позивача, [PERSON] . Згідно з актом-розпорядженням КП «Житлогосп» від 23.09.2024 року № 454, відповідач фактично не проживає у спірній квартирі з 10.10.2019 року (а.с. 8). Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9ЖК України). Згідно ч. 2 ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до\~ч.ч.\~1,\~2\~ст.\~71\~ЖК України,\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті. Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.5 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Враховуючи\~ відсутність відповідача за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та відповідачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування\~ спірним житловим приміщенням. Вирішення питання про визнання особи втративши право користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст., ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідача в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачці в реалізації її права наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.71,72 ЖК України. На підставі ст. 13, 76 81, 258, 259, 263 265, 268, 280 282 ЦПК України, суд

Outcome: approved