Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом в якому просить зняти (скасувати) арешт з нерухомого майна та звільнити з-під обтяження об`єкт обтяження будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] , котрий було накладено на підставі постанови ВДВС Високопільського районного управління юстиції АА№736056, виданої 29.11.2004 року, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 1921954; зареєстровано: 26.04.2005 16:16:09. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він має намір відчужити належний у власності будинок, однак, нотаріус повідомив, що наразі будинок перебуває під арештом, а тому він не маю права цього зробити. Арешт є накладеним в результаті допущення технічної помилки. Оскільки Приватно-орендне підприємство «Перемога», жодного відношення до спірного будинку не має і не мав. На балансі у підприємства будинок не перебуває і не рахується. Що підтверджується Довідкою про відсутність претензій № 23 від 25.04.2024 року. Попри наявну помилку, державний виконавець Високопільського відділу ДВС зняти арешт: не має можливості, оскільки відносно позивача немає заведених виконавчих проваджень, а тому зняття арешту можливе лише за рішенням суду. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Існуюча заборона на нерухоме майно унеможливлює розпорядження ним з боку власника, чим суттєво звужуються його права як власника майна, оскільки він позбавлений права продати, подарувати або іншим чином відчужувати майно, на яке накладена заборона, тому позивач звернувся з вказаним позов до суду для захисту своїх прав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На судовому засіданні позивач підтримав вимоги позову, просив їх задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача на судове засідання не з`явився. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи викладені в позовній заяві суд дійшов таких висновків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується Договором дарування житлового будинку серії АВО № 498527 від 20.12.2000 року, Довідкою КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2024 року № 553, згідно з якою, за матеріалами архівної справи за р.№ 1812, право власності на об`єкт нерухомості станом на 31.12.2012 р. зареєстровано за [PERSON] , згідно договору дарування житлового будинку від 20.12.2000 року. Позивач мала намір відчужити вказаний будинок, однак, нотаріус повідомив, що наразі будинок перебуває під арештом. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 378709916 сформованої 15.05.2024 року дійсно міститься запис, що підтверджує накладення арешту на житловий будинок по [ADDRESS] власником якого являється приватно-орендне підприємство «Перемога» (код ЄДРПОУ 03785390). Арешт було накладено на підставі постанови ВДВС Високопільського районного управління юстиції АА№736056, виданої 29.11.2004 року, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 1921954; зареєстровано: 26.04.2005 16:16:09. Вказана заборона була внесена до реєстру реєстратором: Високопільська державна нотаріальна контора. Арешт є накладеним в результаті допущення технічної помилки. Оскільки Приватно-орендне підприємство «Перемога», жодного відношення до спірного будинку не має і не мав. На балансі у підприємства будинок не перебуває і не рахується. Що підтверджується Довідкою про відсутність претензій № 23 від 25.04.2024 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Попри наявну помилку, державний виконавець Високопільського відділу ДВС зняти арешт з будинку не має можливості. З Інформації з Єдиного реєстру боржників, інформація про позивача, як боржника - відсутня. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Існуюча заборона на нерухоме майно унеможливлює розпорядження ним з боку власника, чим суттєво звужуються його права як власника майна, оскільки він позбавлений права продати, подарувати або іншим чином відчужувати майно, на яке накладена заборона. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог статей 319, 321, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права чи обмежений у його здійсненні. Також власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.97 р., закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За таких обставин наявність нескасованого арешту на нерухоме майно протягом тривалого часу є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном. \~ \~ \~ \~З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що право власності на вищевказане нерухоме майно порушується існуючою забороною, а тому воно підлягає судовому захисту шляхом задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved