Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що [INFO] в м. Конотоп. Сумської області помер її батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем, що прийняв спадщину є вона. За життя [PERSON] отримав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується поданою до Управління Держархбудінспекції у Сумській області Декларацією про початок виконання будівельних робіт № СМ 082153657383 від 31.12.2015 року, але на день смерті не закінчив будівництво. Приватним нотаріусом Засоріним А.І. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом тарний склад їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом об`єкт - тарний склад. Оскільки за життя [PERSON] мав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, розташованого за адресою: [ADDRESS] , але на день смерті не закінчив його будівництво, його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене вона вимушена звернутися до суду та заявити позовні вимоги про визнання спадкоємця особою, до якої перейшли праві та обов`язки забудовника. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, її представник [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та прохають\~ їх задовольнити (а.с. 30). Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 27). Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.01.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с. 25). Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України\~ у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ Відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України в зв`язку з визнанням відповідачем позову, судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] (а.с. 19, 20). Згідно спадкової справи № 23/2024 заведеної після смерті [INFO] [PERSON] , спадкоємцем, що прийняв спадщину є його донька\~ - [PERSON] (а.с. 9, 21). За життя [PERSON] отримав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується поданою до Управління Держархбудінспекції у Сумській області Декларацією про початок виконання будівельних робіт № СМ 082153657383 від 31.12.2015 року, але на день смерті будівництво не закінчив (а.с. 11, 12-15). Об`єкт незавершеного будівництва - тарний склад, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5910400000:06:019:0013, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, адреса: [ADDRESS] , яка надана Конотопською міською радою [PERSON] в користування на підставі договору оренду від 10.06.2013 року (а.с. 16-18, 22). Згідно із роз`ясненням приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Засоріна А.І., правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності спадкодавця [PERSON] на тарний склад, що\~ розташований за адресою: [ADDRESS] відсутній (а.с. 10). Як спадкоємець першої черги за законом у встановлений законом шестимісячний строк позивач прийняв спадщину. На даний час будівництво будинку є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. На даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. (Постанова Верховного Суду по справі № 372/4235/19 від 04.05.2022року.) Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник «спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Вказаний спрощений порядок прийняття до експлуатації об`єктів нерухомого майна визначений «Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель, споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24 червня 2011 року. Відповідно до п. 3.1. розділу III Порядку прийняття в експлуатацію об`єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації, яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Відповідно до пунктів 3.9. 3.10. Порядку, датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. При наявності правовстановлюючих документів щодо об`єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта об`єкта, виготовленого бюро технічної інвентаризації. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01.04.2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28.05.2020 року у справі № 2-2317/11. Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо воно набуте на законних підставах. Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с. 27). Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти. На підставі викладеного, враховуючи ті обставини, що відповідач позов визнала, а, до складу спадщини входять майнові права забудовника, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі

Outcome: approved