Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-19 00:00:00

У листопаді 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач належним чином виконав перед відповідачем, який є власником квартири [ADDRESS] своє зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг, проте відповідач, будучи споживачем цих послуг за вказаною адресою неналежним чином здійснює їх оплату, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 6 511,18 грн. та судові витрати. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 19.11.2024 року відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 06.12.2024 року відповідач подала до суду заяву про закриття провадження у справі, у зв`язку із відсутністю предмета спору. Відповідач послалась на те, що 03.12.2024 р. вона сплатила на рахунок позивача ТОВ «Інвестбудгаличина» заборгованість в розмірі 6 511,18 грн., на підтвердження чого надала копію платіжної інструкції 0.0.4043608713.1. від 03.12.2024 року. Представник позивача у позовній заяві просив здійснювати розгляд справи за його відсутності. Відповідач 20.02.2025 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила суд закрити провадження у справі за відсутністю предмету спору. Ухвалою суду від 20.02.2025 року заява відповідача про закриття провадження у справі залишена без задоволення. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Як вбачається із матеріалів справи, житловий будинок [ADDRESS] передано в управління ТОВ «Інвестбудгаличина», що підтверджується копією договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку № КІ281221 від 28.12.2021 року. Отже, з матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Інвестбудгаличина» забезпечує надання житлово-комунальних послуг, за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що відповідач [PERSON] з 12.05.2020 року, є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №401544023 від 30.10.2024 року. Таким чином, вбачається, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем за вказаною адресою. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» № 21-89-VІІІ індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Як на підставу своїх вимог, позивач послався на те, що відповідач належним чином не сплачував вартість наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого, згідно з розрахунком позивача, за ним утворилась заборгованість, що складає 6 511,18 грн. Як вбачається із матеріалів справи, 03.12.2024 року відповідач сплатила на рахунок позивача ТОВ «Інвестбудгаличина» заборгованість в розмірі 6 511,18 грн., що підтверджується копією платіжної інструкції № 0.0.4043608713.1. від 03.12.2024 року. Згідно частин 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод принципу справедливості розгляду справи судом. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, враховуючи що відповідачем добровільно сплачено на рахунок позивача заборгованість у розмірі 6 511,18 грн., яку заявлено позивачем до стягнення, що підтверджується платіжною інструкцією, підстави для стягнення в судовому порядку з відповідача на користь позивача вказаної суми відсутні. За таких обставин, позовні вимоги задоволенню не підлягають. Розподіл судових витрат суд здійснює відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved