Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-25 00:00:00

[PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки у спільній сумісній власності в натурі. В обгрунтування заявлених вимог представник позивача посилається на те, що [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.04.1996 року, є власником 3/7 частини будинку [ADDRESS] . Домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем. Перебування домоволодіння у спільній частковій власності з відповідачем створює для позивачки перешкоди у користуванні своєю частиною, оскільки вона не має можливості без згоди іншого власника зареєструвати за своєю адресою своїх членів родини, а відповідач відмовляється надавати дозвіл, оскільки не проживає у м.Нікополі. У квітні 2024 року позивачка звернулась до співвласника домоволодіння по [ADDRESS] з пропозицією укласти договір про виділ в натурі частки нерухомого майна, однак, відповідач відмовився, пояснивши, що не хоче повертатись у м.Нікополь і не має бажання нічого робити. Співвласником домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] , з яким встановлено порядок користування майном та земельною ділянкою та спору з цього питання не існує. Тому, на підставі викладеного, [PERSON] в інтересах [PERSON] , змушена звернутись до суду та просить припинити право спільної часткової власності на 3/7 домоволодіння [ADDRESS] та виділити в натурі належні [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS] , що складається з: житлового будинку (літ.«А») - стіни глинокаркасні, обкладені цеглою, цегляні, загальною площею 93,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м.; гаражу з підвалом (літ.«Б») - стіни шлакоблочні; душу (літ.«В») - стіни цегляні; літньої кухні з підвалом (літ.«Д-2») - стіни цегляні; вбиральні (літ.«Е») - стіни цегляні; вбиральні (літ.«З») - стіни цегляні; сараю (літ.«И») - стіни цегляні; гаражу (літ.«К») - стіни шлакоблочні; огорожі № 1, 3, 4; воріт з хвірткою № 2,5; замощення І, та визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] , що складається з: житлового будинку (літ.«А») - стіни глинокаркасні, обкладені цеглою, цегляні, загальною площею 93,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м.; гаражу з підвалом (літ.«Б») - стіни шлакоблочні; душу (літ.«В») - стіни цегляні; літньої кухні з підвалом (літ.«Д-2») - стіни цегляні; вбиральні (літ.«Е») - стіни цегляні; вбиральні (літ.«З») - стіни цегляні; сараю (літ.«И») - стіни цегляні; гаражу (літ.«К») - стіни шлакоблочні; огорожі № 1, 3, 4; воріт з хвірткою № 2,5; замощення І. Позивачка, будучи належним чином повідомленою про розгляд справи, в судове засідання не прибула, від її представника на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить суд розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та на їх задоволенні наполягає (а.с.27). Відповідач про розгляд справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про поштове відправлення, в судове засідання не прибув, будь-які клопотання чи заяви на адресу суду не надав, своїм правом, визначеним ст.178 ЦПК України, не скористався. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного. Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом. Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій. У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Відповідно до § 23 рішення ЄСПЛ від 06 вересня 2007 року, заява № 3572/03 у справі «Цихановський проти України», національні суди мають створювати умови для того, щоб судове провадження було швидким та ефективним. Зокрема, національні суди мають вирішувати, чи відкласти судове засідання за клопотанням сторін, а також, чи вживати якісь дії щодо сторін, чия поведінка спричинила невиправдані затримки у провадженні. Як встановлено судом, [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.04.1996 року є власником 3/7 частини будинку [ADDRESS] . Домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем (а.с.5). Як вбачається з матеріалів справи, в тому числі, у відповідності до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна від 24.05.2024 року, виконаного фізичною особою-підприємцем [PERSON] , 3/7 частини домоволодіння (частка у праві спільної часткової власності) по [ADDRESS] складається з двох об`єктів нерухомого майна (Об`єкт 1 та Об`єкт 2). [PERSON] належить житловий будинок (літ.«А») - стіни глинокаркасні, обкладені цеглою, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м. (кухня 1-1=7,4 кв.м; житлова кімната 1-2=13,7 кв.м.; житлова кімната 1-3=6,1 кв.м.; кухня 1-4=9,3 кв.м.; передпокій 1-5=4,9 кв.м.; санвузол 1-6=2,8 кв.м.); душ (літ.«В») - стіни цегляні; літня кухня з підвалом (літ.«Д-2») - стіни цегляні; вбиральня (літ.«Е») - стіни цегляні; сарай (літ.«И») - стіни цегляні; гараж (літ.«К») - стіни шлакоблочні; огорожа № 1, 3; ворота з хвірткою № 2; замощення І. Відповідачу по справі належить житловий будинок (літ.«А») - стіни глинокаркасні, обкладені цеглою, цегляні, загальна площа 49,7 кв.м., житлова площа житлова площа 39,7 кв.м.; гараж з підвалом (літ.«Б») - стіни шлакоблочні; вбиральня (літ.«З») - стіни цегляні; огорожа № 4; ворота з хвірткою № 5. Тобто, за технічними показниками 3/7 частини є відокремленою частиною, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.8-16). Згідно ст.55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 5\~ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1\~ст.356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ч.1 ст.364\~ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки з об`єкта нерухомого майна. За змістом цієї норми, виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Відповідно до\~ст.317 ЦК України,\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 321 ЦК України\~ закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Згідно\~ст.355 ЦК України,\~ майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до\~ ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. Відповідно до ч.1 ст.364\~ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно\~ ст.367 ЦК України,\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч.3 ст.358\~ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183, 358, 364 ЦК України,\~можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), співвласнику передається частина нерухомого майна, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Як роз`яснено в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» /зі змінами/, у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Відповідно до п.6 вищенаведеної Постанови, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом /квартиру/. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Зазначена правова позиція викладена також в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183\~ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і, у випадку, встановленому в законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Враховуючи, що 3/7 частини спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS] належать позивачу на законних підставах, їх виділення не суперечить закону та інтересам інших співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі вказаних 3/7 частини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи викладене та

Outcome: approved