Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказали, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року, [PERSON] є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року, [PERSON] є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Власниками по 1/4 частині зазначеної ділянки кожен є також [PERSON] та [PERSON] . Згідно розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 [PERSON] є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Відповідно до розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 [PERSON] є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Власниками по 1/4 частині зазначеної ділянки кожен також є [PERSON] та [PERSON] . Позивачі вказують на те, що між ними та відповідачами не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеними земельними ділянками, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов`язаних з володінням та користуванням вказаним нерухомим майном. Укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна відповідачі також не погоджуються, З огляду на зазначене позивачі просять: припинити право спільної часткової власності [PERSON] в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на вказану земельну ділянку; визнати за [PERSON] право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010; припинити право спільної часткової власності [PERSON] в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на вказану земельну ділянку; визнати за [PERSON] право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010; припинити право спільної часткової власності [PERSON] в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на вказану земельну ділянку; визнати за [PERSON] право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012; припинити право спільної часткової власності [PERSON] в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на вказану земельну ділянку; визнати за [PERSON] право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012. В судове засідання сторони не з`явилися, подали заяви, згідно яких просять справу розглядати без їх участі, представник позивачів позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують. У зв`язку з тим, що всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, то судовий розгляд даної справи здійснюється у відповідності до ч.3 ст.211 ЦПК України на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що позивач\~ [PERSON] ,\~як спадкоємець\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~успадкував1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області,\~що вбачається\~з копії\~нотаріально завіреного\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~закономпосвідченого\~державним нотаріусом\~Пирятинської державної\~нотаріальної контори\~25\~листопада 2017\~року (а.с.11). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105446556 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану позивачем [PERSON] 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с.12). Позивач [PERSON] ,\~як спадкоємець\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~успадкувала1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області,\~що вбачається\~з копії\~нотаріально завіреного\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~закономпосвідченого\~державним нотаріусом\~Пирятинської державної\~нотаріальної контори\~25\~листопада 2017\~року (а.с.13). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105445913 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану позивачем [PERSON] 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с. 14). Відповідач [PERSON] ,\~як спадкоємець\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~успадкував1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області,\~що вбачається\~з копії\~нотаріально завіреного\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~закономпосвідченого\~державним нотаріусом\~Пирятинської державної\~нотаріальної контори\~25\~листопада 2017\~року (а.с.15). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105445364 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану відповідачем 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с. 16). Відповідачка [PERSON] ,\~як спадкоємець\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~успадкувла1/4 частку земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області,\~що вбачається\~з копії\~нотаріально завіреного\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~закономпосвідченого\~державним нотаріусом\~Пирятинської державної\~нотаріальної контори\~25\~листопада 2017\~року (а.с.17). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105446231 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану відповідачкою 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с. 18). Таким чином, власниками земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 по 1/4 частці є позивачі [PERSON] , [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Згідно розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатну її передачу у власність, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передано безоплатно у власність по 1/4 частці кожному земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 22). Згідно витягів 135675504, 135675812, 135675252, 135676159 від 28.08.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі\~вказаного вище\~розпорядження голови\~райдержадміністрації,\~у встановленому\~законом порядку\~зареєстровано право\~спільної часткової\~власності[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а саме по 1/4 частці земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012 (а.с. 26). Таким чином, власниками земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012 по 1/4 частці кожен є позивачі [PERSON] , [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] Згідно положень ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В той же час, ч. 3, 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи подану\~план-схему\~земельної ділянки\~за кадастровим\~номером 5323886200:00:002:0010\~загальною площею\~3,7002га,\~та інформації\~з ДРРП\~на нерухоме\~майно,\~приходимо до\~висновку,\~що співвласниками\~даної земельної\~ділянки є:\~ [PERSON] (частка\~1/4),\~ [PERSON] \~(частка\~1/4),\~ [PERSON] (частка\~1/4),\~ [PERSON] (частка\~1/4).\~Враховуючи,\~що частки\~співвласників однакові\~і неможливо\~розділити з\~точністю,\~двом може\~бути виділена\~в натурі\~земельна ділянка\~площею 0,9250га,\~а решта\~двом -\~0,9251га.\~Також під\~час поділу\~(виділу)\~часток кожному\~співвласнику із\~загальної площі\~земельної ділянки\~за кадастровим\~номером 5323886200:00:002:0010,\~останні отримають\~ділянки,\~які мають\~свої під`їзди\~і не\~будуть перешкоджати\~в користуванні\~або обмежувати\~іншого співвласника\~чи третьої\~сторони (а.с. 53). Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи поданий план-схема земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:025:0012 загальною площею 3,7398га та інформацію 3 ДРРП на нерухоме майно, приходимо до висновку, що співвласниками даної земельної ділянки є: [PERSON] (частка 1/4), [PERSON] (частка 1/4), [PERSON] (частка 1/4), [PERSON] (частка 1/4). Враховуючи, що частки співвласників однакові і неможливо розділити з точністю, двом може бути виділена в натурі земельна ділянка площею 0,9350га, а решта двом - 0,9349га. Також під час поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:05:0012, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 54). Судом встановлено, що сторонами не досягнуто згоди про поділ земельних ділянок, які перебувають в їх спільній частковій власності, що унеможливлює врегулювання спору в позасудовому порядку. Враховуючи викладене вище, а також те, що на даний момент сторони не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельними ділянками, які перебувають в їх спільній частковій власності, а це в свою чергу, перешкоджає позивачам, як співвласникам таких, вільно володіти та розпоряджатися ними, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved