Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Рівненського обласного виробничого комунального підприємства водопровідно-каналізаційного господарства «Рівнеоблводоканал» про зобов`язання вчинити дії, просила зобов"язати Рівненське обласне виробниче комунальне підприємство водопровідно-каналізаційне господарство «Рівнеоблводоканал» виключити з обліку по особовому рахунку [PERSON] № [NUMBER] квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість попереднього власника квартири за період до 08 квітня 2024 року. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-прожажу за №181 від 08.04.2024 року вона, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно пункту 9 договору Продавець зобов"язувався звільнити квартиру, та погасити заборгованість за житлово-комунальні послуги. Після набуття права власності їй стало відомо, що виникла заборгованість за надані віповідачем послуги в сумі 13587,62 грн, внаслідок несплати попереднім власником квартири. Новий власник майна не зобов"язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд встановить, що він не брав обов"язку з їх сплати. А тому, на неї не може бути покладено обов"язок зі сплати заборгованості попереднього власника майна. Позивач в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. Подала до суду заяву, про розгляд справи за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судового засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням. Про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних. Згідно з ч.2\~ст.247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач здійснює надання послуг з водопостачання у житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . За вищевказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . На підставі договору купівлі-продажу від 04 вересня 2020 року № НМВ 451433, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіна В.І., 08.04.2024 року [PERSON] придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно наданих позивачем квитанцій вбачається, що утворилася заборгованість за надані віповідачем послуги в сумі 13587,62 грн, по особовому рахунку № [NUMBER] . Після придбання квартири 27.08.2024 [PERSON] звернулась до відповідача з проханням виключити з обліку по особовому рахунку [PERSON] № [NUMBER] квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість попереднього власника квартири за період до 08 квітня 2024 року. Листом від 05.08.2024 № 485 надано відповідь про необхідність сплати заборгованості, яка станом на 01.08.2024 становить 13587,62 грн, по особовому рахунку № [NUMBER] . Згідно оборотної відомості по особовому рахунку [PERSON] № [NUMBER] квартири за адресою: [ADDRESS] вбачається, що заборговансть існує з 01.2021 по 01.08.2024 та становить 13587,62 грн. Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до статті 520 ЦК України боржник у зобов`язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора. Частиною першою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до пункту 6 частини другої статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець (підприємство, яке надає житлово-комунальні послуги) зобов`язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання. Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Власність, відповідно до частини четвертої статті 319 ЦК України, зобов`язує; зокрема, за статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майно, тому за відсутності відповідної умови в договорі про відчуження нерухомого майна вимоги до нового власника про стягнення заборгованості за отриманими комунальними послугами попереднього власника є безпідставними. Оскільки договір купівлі-продажу від 08.04.2024, на підставі якого позивач набула у власність квартиру, не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди кредитора на таку заміну, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні). Позивач не вчиняла правочинів щодо прийняття боргу з оплати послуг за теплопостачання попередніх власників вказаної квартири. На позивача не може бути покладено обов`язок зі сплати заборгованості за надані послуги відповідачем попереднім власникам, що нараховані до 08.04.2024, тобто до укладення нею договору купівлі-продажу квартири. Суд враховує, що відповідно до частини першої статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визнається право людини на доступ до правосуддя, а статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом захисту певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою. Оскільки позивач заперечувала щодо наявності заборгованості, а відповідач належним чином не відреагував на звернення позивача, вимога позивача є обґрунтованою та відповідає критеріям ефективного судового захисту, оскільки задоволення такої вимоги відновлює порушені права позивача та встановлює між сторонами правову визначеність, яка полягає у підтвердженні відсутності заборгованості позивача перед відповідачем. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення. Відповідно до\~статті 141\~ЦПК України\~\~ з відповідача в дохід держави слід стягнути судовий збір у розмірі 1211,20 гривень.

Outcome: approved