Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-20 00:00:00

19.12.2024 року позивач звернувся до Олександрівського районного суду Донецької області з позовом до Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. 20.12.2024 року ухвалою судді відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання. 15.01.2025 року підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до розгляду. В обґрунтування позову, та уточнених позовних вимог, позивач зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] . \~ \~ \~ \~Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Мати спадщину після смерті свого чоловіка прийняла, але не оформила своїхспадкових справ. 24.10.2024\~року,\~з метою\~реалізації свого\~законного права\~на спадкування,\~він \~звернувся до\~Олександрівської державної\~нотаріальної контори\~Донецької області\~з відповідною\~заявою про\~видачу свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~на вказаний\~житловий будинок,\~але постановою від 24 жовтня 2024 року йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки у свідоцтві про право особистої власності на житловий будинок від 12.11.1988 року, виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської Ради народних депутатів № 155 від 20.07.1988 року записаного в кадастрову книгу під № 41, відсутній підпис голови селищної Ради і печатка органу, який видав це свідоцтво. У зв`язку із тим, що поставити печатку і підпис у свідоцтві про право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської Ради народних депутатів від 20.07.1988 року № 155 записаного в кадастрову книгу під № 41, на даний час не є можливим, заявник звернувся до суду з даною заявою. Просить визнати за\~ним право\~власності на житловий будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, та визнати за ним право власностіна житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , після смерті його матері [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , та яка прийняла спадщину після свого чоловіка, а його батька [PERSON] , але не оформила своїх спадкових прав. Представник відповідача повідомлений належним чином у судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.72). Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що проживає в [ADDRESS] , та позивач доводиться її чоловіком. Село Спасько-Михайлівка, в якому вони проживають, належить до Новодонецької селищної ради. Чоловік звернувся до суду, щоб визнати за ним право власностіна житловий будинок, після смерті його матері, в якому вони зареєстровані та проживають весь час. Мати позивача [PERSON] померла [INFO] . За життя мати склала заповіт, яке все майно заповіла своєму синові [PERSON] . Вони зібрали документи, та звернулись до державного нотаріуса, яка видала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки за заповітом. На житловий будинок свідоцтво про право власності держаний нотаріус не видала, відмовила у вчиненні нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Вони звернулись до адвоката, яка склала позовну заяву до суду. Суд, вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [INFO] , у віці 71 рік, помер [PERSON] , про що виконкомом Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області, складено відповідний актовий запис № 32 від 16.11.1999 року, який доводиться батьком позивачу (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] , у віці 72 роки, про що виконкомом Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області, складено відповідний актовий запис № 13 від 24.07.2002 року, та яка доводиться матір`ю позивачу (а.с.12). Факт родинних відносин між позивачем та його батьками, підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 01 березня 1963 року на ім`я [PERSON] , відповідно до якого, його батьком значиться [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.10). Згідно паспорта громадянина України, [PERSON] , [INFO] , має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-9). Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 12.11.1988 року, виданого на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 155 від 20.07.1988 року, житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] , дійсно належить на право власності [PERSON] . В свідоцтві відсутня печатка Олександрівської ради народних депутатів і підпис голови селищної ради (а.с.13). Постановою державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 24 жовтня 2024 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] на ім`я спадкодавця [PERSON] (а.с.15). Згідно технічного паспорта, виготовленого 14.11.2024 року за замовленням [PERSON] , житловий будинок [ADDRESS] , було збудовано у 1974 році, та має загальну площу 58,6 кв.м., житлову площу 31,9 кв.м. (а.с.16-19). Відповідно до довідки-характеристики Комунального підприємства «Краматорське районне БТІ» № 706 від 13.12.2024 року, за адресою: [ADDRESS] , самовільних будівель та споруд не виявлено, технічні показники житлового будинку не змінилися, а саме: загальна площа будинку - 58,6 кв.м., житлова 31,9 кв.м.. За результатами проведеної технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна встановлено, що будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року. Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння, станом на 14.11.2024 року, складає 81315 грн. (а.с.20). Відповідно до\~листа КП\~«Краматорське районне\~БТІ» від\~13.12.2024\~року №\~707,\~згідно архівних\~даних станом\~на 01.01.2013\~року,\~буд.\~ [ADDRESS] ,\~належить [PERSON] , згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 12.11.1988 року, видане виконкомом Олександрівської Ради народних депутатів на підставі рішення від 20.07.1988 року, № 155 (а.с.21). Згідно довідки Спасько-Михайлівського старостинського округу від 09.12.2024 року № 543, [PERSON] , який помер [INFO] , на момент смерті проживав в [ADDRESS] , разом з дружиною [PERSON] , сином [PERSON] та невісткою [PERSON] , та вели спільне господарство (а.с.22). Як вбачається з акту обстеження житлово-побутових умов від 30.10.2024 року, за адресою: [ADDRESS] , проживає [PERSON] та [PERSON] (а.с.23). Як вбачається з облікової картки об`єкта погосподарського обліку № 339 наявні відомості про те, що власником домогосподарства, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . Членами даного домогосподарства значаться: [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (невістка), [PERSON] (онука), [PERSON] (онука) (а.с.24-27). Відповідно до копії Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 02/2670 від 14.11.2024 року, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить до садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.28-37). Позивач, 18.12.2024 року отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на земельну ділянку, розміром 0,5997 га, для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер № 1420387301:00:000:0263 (а.с.60). Також, позивач, 18.12.2024 року отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на земельну ділянку, розміром 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер № 1420387301:00:000:0262 (а.с.63). Відомості про отримання позивачем вищевказаних свідоцтв про право на спадщину за заповітом занесені до Спадкового реєстру, та підтверджено копіями витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі, та копіями витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.61-62,64-65). 19.02.2025 року, на виконання ухвали Олександрівського районного суду Донецької області від 05.02.2025 року, надійшла копія спадкової справи № 106/2003 до майна померлої [INFO] [PERSON] . Одночасно інформують суд, що нотаріусом при огляді Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 22.11.1988 року, було виявлено відсутність печатки, що і стало підставою для винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 24.10.2024 року (а.с.73-125). Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності в порядку спадкування. До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права. За вимогами\~ст.\~1216\~ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Таким чином, оскільки у позивачки відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] ,право власності на нерухоме майно підлягає захисту, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України. Суд дійшов до висновку, що житловий будинок був збудований та належав спадкодавцю, незалежно від відсутності реєстрації\~об`єкта\~нерухомості за\~спадкодавцем.\~ Житловий будинок має задовільний стан, і є придатним для проживання (а.с.16-20). Розглянувши вимоги позивача про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , який належав її чоловікові [PERSON] , 1925 року народження, який помер [INFO] , позивач відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняв спадщину, спадковий будинок був побудований у 1974 році. На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного\~комітету будівництва,\~архітектури та\~житлової політики\~України від\~23.03.1999\~року за\~№ 12/5-126\~«Щодо оформлення\~права власності\~на об`єкти\~нерухомого майна,\~на які\~відсутні акти\~прийняття їх\~в експлуатацію»,та

Outcome: approved