Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-23 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Примаков Костянтин Олексійович звернулася до суду із позовом в якому просили: (а) визнати договір купівлі продажу земельної ділянки [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] ; (б) визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку [ADDRESS] . Мотивуючи свою заяву тим, що [PERSON] на підставі договору дарування належала земельна ділянка № [NUMBER] площею 508,0 кв.м., що знаходиться за адресою садівниче товариство «МЕДИК» у Жовтневому районі міста Кривого Рогу. Отримавши право власності [PERSON] вступив в члени кооперативу садівниче товариство «МЕДИК», яке зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та має статут. [PERSON] 09.06.2014 року продав земельну ділянку [PERSON] за 900 доларів США, про що написав розписку. В червні 2014 року [PERSON] написав заяву на вихід із кооперативу, а відповідно [PERSON] написала заяву на прийом її у члени кооперативу. На зборах кооперативу [PERSON] був виключений з членів кооперативу, а [PERSON] була включена в члени кооперативу. З червня 2014 року [PERSON] сплачує усі внески кооперативу та разом з чоловіком користується вказаною земельною ділянкою, обробляє її. Однак, вказаний договір купівлі продажу земельної ділянки нотаріально не посвідчений, у зв`язку з чим звертається до суду із вказаним позовом. Ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 08.10.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з призначенням підготовчого засідання. Ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 09.12.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду. Сторона позивача подала клопотання про розгляд справи без їх участі, просили задовольнити позовну заяву. Проти ухвалення заочного рішення не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явився, вважається належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, правом відзиву не скористався, до суду не з`явився,будь яких клопотань на адресу сулу від нього не надходило. Представник третьої особи до суду не з`явилися, вважаються належним чином повідомлені про день, час та місце засідання, представником позивача подано лист на адресу суду, в якому третя особа зазначила про підтримку позовних вимог. Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до\~ст. 247 ч. 2 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи суд дійшов наступного висновку. За правилами статті 55 Конституції України\~права і свободи людини та громадянина захищаються судом. Положеннями ст.8 Загальної декларації прав людини кожна людина має право на ефективне поновлення у правах компетентними національними судами в разі порушення її основних прав, наданих їй\~конституцією або законом. Відповідно положень до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке вона може здійснити шляхом звернення до суду у визначеному ЦПК України порядку (ст. 4 ЦПК України) і що також гарантовано ст. 124 Конституції України. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування належить земельна ділянка [ADDRESS] , вказаний договір посвідчений 17.11.2004 року державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Галяткіною В.О. та зареєстрований в реєстрі № 1-2994 (а.с. 7). Як зазначає позивачка в позові, що їй було продано спірну земельну ділянку на підставі розписки, яку їй надав [PERSON] , про те, що останній отримав від [PERSON] грошові кошти у сумі 900 доларів США 09.07.2014 року за продаж земельої ділянки № [NUMBER] площею 508,0 кв.м., що знаходиться за адресою садівниче товариство «МЕДИК» у Жовтневому районі міста Кривого Рогу, а також написав заяву на вихід із кооперативу (а.с. 44). Згідно витягу з звіту про експертну грошову оцінку ФОП [PERSON] , на замовлення [PERSON] , земельна ділянка № [NUMBER] площею 508, 0 кв.м., що знаходиться за адресою садівниче товариство «МЕДИК» у Жовтневому районі міста Кривого Рогу, вартість якої становить 58 600, 00 гривень (а.с.23-43). Як слідує із копії садової книги дачі № 57 [PERSON] з 2015 року вносить до кооперативу садівниче товариство «МЕДИК» всі виноси по утриманню земельної ділянки (а.с. 20-22). За правилами ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Приписами ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Договір купівлі-продажу нерухомості укладають між собою продавець і покупець лише у письмовій формі. Його обов`язково посвідчує нотаріус. Якщо учасники угоди порушили вимоги щодо оформлення договору купівлі-продажу нерухомості або допустили помилки під час його укладання, це підстава, щоб визнати його нечинним. Частиною 1 ст. 79 ЗК України об`єктом права власності визначено земельну ділянку, яка є частиною земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Статтею 181 ЦК України земельні ділянки віднесено до нерухомих речей, тому до угод, за якими може здійснюватися перехід права власності на земельні ділянки як на нерухоме майно, відносяться угоди (договори) купівлі-продажу. Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод (ст. 131 ЗК України). Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються (ст. 132 ЗК України). При посвідченні договорів відчуження земельної ділянки на виконання вимог ст. 81 ЗК України нотаріусами перевіряється, чи є фізична особа громадянином України, особою без громадянства або громадянином іноземної держави. Стаття 132\~ЗК України\~унормовано,\~що угоди\~про перехід\~права власності\~на земельні\~ділянки укладаються\~в письмовій\~формі та\~нотаріально посвідчуються. Угоди\~повинні містити: а)\~назву сторін\~(прізвище,\~ім`я\~та по\~батькові громадянина,\~назва юридичної\~особи); б)\~вид угоди; в)\~предмет угоди\~(земельна\~ділянка з\~визначенням місця\~розташування,\~площі,\~цільового призначення,\~складу угідь,\~правового режиму\~тощо); г)\~документ,\~що підтверджує\~право власності\~на земельну\~ділянку; ґ)\~відомості про\~відсутність заборон\~на відчуження\~земельної ділянки; д)\~відомості про\~відсутність або\~наявність обмежень\~щодо використання\~земельної ділянки\~за цільовим\~призначенням (застава,\~оренда,\~сервітути тощо); е)\~договірну ціну; є) права та обов`язки сторін; На підтвердження укладання договору стороною позивача надано копію рукописної розписка в якій вказано, що [PERSON] отримав гроші в долларах США від [PERSON] в сумі 900 доларів США претензій не має (а.с. 19). Суд звертає увагу, що вказана розписка не свідчить про додержання вимог ст. 220 ЦК України оскільки не містить ні як предмету договору, ні домовленості щодо істотних умов Відповідно до\~ст. 81 ч.1 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Приймаючи до уваги, що позивач не довела в суді обставини, на які вона посилається в позові щодо визнання договору купівлі продажу земельної ділянки дійсним, суд вважає,що в позовних вимогах [PERSON] слід відмовити. Оскільки позовна вимога про визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку № [NUMBER] площею 508, 0 кв.м., що знаходиться за адресою садівниче товариство «МЕДИК» у Жовтневому районі міста Кривого Рогу, є похідною, то суд відмовляє і в цій вимозі. Судові витрати відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~покласти на позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed