Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Теребовлянської міської ради, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвої Людмили Іванівни про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що рішенням за № 2094 тридцятої сесії Теребовлянської міської ради від 19.06.2009 року [PERSON] виділено земельну ділянку площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в [ADDRESS] . Рішенням вказаної сесії за № 2095 [PERSON] надано дозвіл на вибір місці розташування земельної ділянки площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в [ADDRESS] за рахунок земель, які перебувають в його користуванні, угіддя землі одно-двоповерхової забудови. [PERSON] виготовив та погодив генплан забудови вказаної земельної ділянки. [INFO] помер [PERSON] - батько позивача [PERSON] . В нотаріальній конторі винесено постанову про відмову позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, інші спадкоємці до нотаріуса за цією спадщиною не зверталися. Оцінювачем визначено вартість майна на загальну суму 137200 грн. Позивач [PERSON] просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на гараж (машино-місце) № [NUMBER] на [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Просить судові витрати залишити за позивачем. Представник позивача [PERSON] адвокат Пацула Василь Олександрович та позивач [PERSON] . в судове засідання не з`явилися, представник позивача [PERSON] адвокат Пацула Василь Олександрович подав суду заяву із клопотанням про розгляд справи у їй відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити. Представник відповідача Теребовлянської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про слухання справи без представника Теребовлянської міської ради, позов визнав та не заперечив проти його задоволення.\~ Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєва Л.І. в судове засідання не з`явилася, хоч належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач [PERSON] народився [INFO] (Свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане ВРАЦ при 88 військовій комендатурі ГРВН ( [ADDRESS] , НДР), актовий запис № 848, і його батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно рішення Теребовлянської міської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 19.06.2009 року № 2094 «Про виділення земельної ділянки для будівництва гаража в [ADDRESS] [PERSON] » вирішено виділити [PERSON] жителю [ADDRESS] земельну ділянку площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в [ADDRESS] . До будівництва приступити після виготовлення відповідної проектної документації та одержання дозволу державної інспекції архітектурно-будівельного контролю на початок будівельно-монтажних робіт. Згідно рішення Теребовлянської міської ради Теребовлянського району Тернопільської області від 19.06.2009 року № 2095 «Про надання дозволу на вибір місця розташування земельної ділянки для будівництва гаража [PERSON] » вирішено дати дозвіл [PERSON] жителю [ADDRESS] на вибір місця розташування земельної ділянки площею 24 м.кв. для будівництва та обслуговування гаража в [ADDRESS] за рахунок земель, які перебувають в його користуванні, угіддя-землі одно-двоповерхової житлової забудови. [INFO] [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане Теребовлянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно і позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом. \~Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~1261\~ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач [PERSON] прийняв спадщину, відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджено довідкою, виданою Теребовлянською міською радою 29.11.2021 року №874/02-25. Позивачу [PERSON] 22.02.2022 року КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації» видано технічний паспорт на гараж (машино-місце) № [NUMBER] на [ADDRESS] . Однак, згідно довідки КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації» від 12.03.2021 року № 52, виданої позивачу [PERSON] слідує, що гараж (машино-місце) № [NUMBER] на [ADDRESS] , що належав [PERSON] , матеріали стін якого є цегла та шлакоблоки, розмір загальної площі 27.4 м. кв. не зареєстрований до 31.12.2012 року КП «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації». Примітка : заявником не надано дозволу на початок будівельних робіт гаражу. Відповідно до висновку про вартість об`єкту оцінки від 14.06.2024 року, складеного суб`єктом підприємницької діяльності фізичною особою [PERSON] ринкова вартість гаража, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) [ADDRESS] , станом на 14.06.2024 року складає 137200 гривень. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06.06.2024 року № 143/02-31, виданої приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Гордєєвою Людмилою Іванівною позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом на гараж, який знаходиться за адресою : [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] , у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на належний померлому [PERSON] гараж. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Однак, за змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України). Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України). Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник (замовник) - це особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення, реконструкції) об`єкта містобудування. Реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об`єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути увстановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки та отримати документи дозвільного характеру для проектування будівництва й виконання будівельних робіт. Згідно зі статтею 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Отже, відсутність дозволу на будівництво, проектної документації або порушення будівельних норм і правил призводить до визнання такого будівництва самочинним відповідно до частини першої статті 376 ЦК України. Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього, як на об`єкт нерухомості (частина друга статті 376 ЦК України). Право власності насамочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають ні особи, які здійснили це будівництво, ні їхні спадкоємці. Таке майно не є об`єктом права власності, воно не може бути предметом поділу. Судом у судовому засіданні встановлено, що спадкодавцем [PERSON] за життя було самовільно зведено гараж, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) [ADDRESS] . Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити частково, визнавши за ним право власності (в порядку спадкування за законом) на будівельні матеріали, обладнання, конструктивні елементи, які були використані в процесі самочинного будівництва гаража, загальною площею 27.4 м. кв. (машино-місце) [ADDRESS] , , вартістю 137200 гривень, які належали померлому [INFO] [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: partial