Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом про визнання права власності на квартиру.\~В позові\~посилається на\~те,\~щовідповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, номер інформаційної довідки № 405556488 в будинку [ADDRESS] , загальна площа 83.4 кв.м., житлова площа 40.5 кв.м. на підставі договору дарування, серія та номер: 912, виданий 20.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник ТОВ «Галбудпроект». Спільна часткова 65/400, власник [PERSON] (номер відомостей про речове право 6081361). Відповідно номеру відомостей про речове право: 5922641 на підставі договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно номеру відомостей про речове право: 5921801 на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно номеру відомостей про речове право: 4758793 державний реєстратор Шубеляк І.Я. на підставі рішення суду по справі 444/3626/13-ц, виданий 17.12.2013 року, видавник Жовківський районний суд Львівської області; довідка, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] , загальна площа 63, 1 кв.м., житлова 52, 1 кв.м., квартира складається з 2-х житлових кімнат, 35/100 виділено в окреме приміщення присвоєно літери 6. Відповідно до технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , від 21.11.2019 року виданий «Галбудпроект», загальна площа становить 83,4 кв.м. житлова площа становить 40,5 кв.м. Відповідно до довідки ТОВ «Галбудпроект» від 21.11.2019 року виданої [PERSON] , в такій зазначено, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 21.11.2019 року загальна площа квартири [ADDRESS] , становить 83,4 кв.м. житлова площа становить 40,5 кв.м. Таким чином позивач зазначає, що він є власником цілої квартири, яка знаходиться в [ADDRESS] , квартира житловою площею 83,4 кв.м., житлова площа становить 40,5 кв.м., про те фактично він є власником 65/100 частин даної квартири, а решта частки даної квартири [ADDRESS] було відчужено ще попереднім власником і реконструйовано в нежитлове приміщення, стоматологічний кабінет. Відповідно до договору дарування квартири від 27.10.2000 року [PERSON] подарувала внуку [PERSON] належну їй на праві власності 35/100 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , яка згодом була переведена в нежитлове приміщення згідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виконавчого комітету Жовківської міської ради від 12.06.2007 року в цілому за позивачем. Що на даний час підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 34276942 від 22.11.2019 року. В подальшому державним реєстратором О.Корнійчук 29.10.2024 року винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №75800111, а саме відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як наявні розбіжності в площі об`єкта нерухомого майна. У зв`язку з наведеним, позивач просить визнати за ним [PERSON] , [INFO] , право власності в цілому на квартиру в [ADDRESS] загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м, на яку він має право відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400. Також позивач просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , яку він має відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400. 07.01.2025 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 19.02.2025 року. Позивач в підготовче судове засідання не прибув, однак подав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить позов задовольнити. Представник відповідача Жовківської міської ради Львівського району Львівської області в підготовче судове засідання не з`явився, однак на адресу суду подано клопотання, в якому відповідач зазначає, що заперечень щодо позову немає, та просить слухати справу у відсутності їх представника. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. А тому, судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності учасників справи та на підставі поданих до суду доказів. Оскільки учасники справи в підготовче судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб суд постановляє ухвалу про відмову у прийняття визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна (номер інформаційної довідки 4055564880), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 298663446227, в будинку [ADDRESS] , загальна площа 83.4 кв.м., житлова площа 40.5 кв.м. на підставі договору дарування, серія та номер: 912, виданий 20.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник ТОВ «Галбудпроект». Спільна часткова 65/400, власник [PERSON] (номер відомостей про речове право 6081361). Відповідно номеру відомостей про речове право: 5922641 на підставі договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно номеру відомостей про речове право: 5921801 на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно номеру відомостей про речове право: 4758793 державний реєстратор Шубеляк І.Я. на підставі рішення суду по справі 444/3626/13-ц, виданий 17.12.2013 року, видавник Жовківський районний суд Львівської області; довідка, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є [PERSON] . Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 14768470, квартира [ADDRESS] , має: загальна площа 63,1 кв.м., житлова 52,1 кв.м., квартира складається з 2-х житлових кімнат, 35/100 виділено в окреме приміщення, присвоєно літери 6 (арк.спр.8-9). Відповідно до довідки виданої ТОВ «Галбудпроект» від 21.11.2019 року [PERSON] в такій вказано, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 21.11.2019 року, загальна площа квартири [ADDRESS] , в результаті проведення перепланування, переобмірів та уточнення всіх площ становить - 83, 4 кв.м., житлова 40,5 кв.м. (арк.спр.11). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189930062, нежитлове приміщення, стоматологічний кабінет, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа становить 118,6, житлова площа 78,6 кв.м., який знаходиться в [ADDRESS] (арк.спр.21). Із технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] від 21.11.2019 року встановлено, що такий виданий «Галбудпроект», загальна площа квартири становить 83.4 кв.м., житлова площа становить 40.5 кв.м. (арк.спр.12-16). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до частин першої-другої статті 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Згідно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином [PERSON] є власником цілої квартири [ADDRESS] , квартира загальною площею 83,4 кв.м., житлова площа становить 40,5 кв.м. Однак,\~державним реєстратором\~О.Корнійчук\~29.10.2024\~року винесено\~рішення про\~відмову в\~проведенні реєстраційних\~дій за\~№75800111,\~а саме\~відмовлено у\~проведенні реєстраційних\~дій,\~так як\~наявні розбіжності\~в площі\~об`єкта нерухомого\~майна,\~оскільки згідно відомостей з ДРРП, відомостей з ЄДЕССБ та технічного паспорта загальна площа квартири за адресою: [ADDRESS] становить 84,4 кв.м., житлова площа 40,5 кв.м. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд також враховує те, що відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на квартиру, дане право ніким не оспорюється. Зібрані в\~справі докази,\~оцінені судом\~належним чином\~кожен окремо\~на їх\~достовірність та\~допустимість,\~а також\~їх достатність\~та взаємний\~зв`язок\~у сукупності,\~встановлені судом\~обставини свідчать\~про те,\~що у\~суду є\~достатні підстави\~для задоволення\~позовних вимог\~позивача.\~

Outcome: approved