Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~12.12.2024 року до суду звернувся заступник керівника Полтавської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької міської ради Полтавської області до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . У позовній заяві вказав, що відповідно до вироку Кобеляцького районного суду Полтавської області від 11.07.2024 року [PERSON] було визнано винним у тому, що він, діючи умисно, порушуючи вимоги ст. ст. 41, 68 та 92 Конституції Украни, ст. ст. 79-1, 80, 81, 83, 125 Земельного кодексу України, які регламентують порядок набуття громадянином України права власності на земельні ділянки, нехтуючи основними засадами щодо неухильного додержання законів України, будучи пособником в організованій групі, сприяв останній у заволодінні 28 земельними ділянками, розташованими на території Кобеляцької місцевої територіальної громади шляхом підробки та використання завідомо підроблених документів, державних актів на право власності на землю, вчинене в умовах воєнного стану у особливо великих розмірах. Членами організованої групи не пізніше квітня 2023 року отримано незаповнені бланки державних актів на право приватної власності на землю. У подальшому [PERSON] підшукано та отримано персональні дані своїх родичів [PERSON] та [PERSON] , а також друзів та знайомих [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . У період з початку квітня по кінець вересня 2023 підроблено незаповнені бланки державних актів на право приватної власності на землю шляхом внесення анкетних даних заздалегідь підшуканих осіб. В результаті чого сформовані державні акти на землю, згідно яких відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передано у приватну власність земельні ділянки на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак фактично в книгах Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області відсутні записи (відомості) про реєстрацію зазначених державних актів на право приватної власності на землю та про передачу їх у власність вказаним особам. У подальшому на підставі підроблених документів державними реєстраторами виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. та [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки. У подальшому організатор очолюваної організованої групи для отримання у фактичне розпорядження земельних ділянок здійснив заволодіння незаконно зареєстрованими земельними ділянками з метою отримання можливості розпоряджатися ними шляхом укладення договорів купівлі-продажу підставними особами. Державна реєстрація права власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки була проведене безпідставно. Реєстрація права приватної власності на невитребувані земельні ділянки на підставі підроблених документів позбавляє територіальну громаду в особі Кобеляцької міської ради права розпорядження спірними землями шляхом передачі в оренду, а у подальшому набуття права комунальної власності на спірні землі. Крім цього, зважаючи на те, що земельні ділянки не були набуті у законний спосіб, то договори купівлі-продажу вказаних земельних ділянок були укладені за відсутності правових підстав. Таким чином заступник керівника Полтавської обласної прокуратури Титарчук І. прохав суд: 1) визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] , 2) скасувати державну реєстрацію права приватної власності на земельні ділянки за [PERSON] та [PERSON] без поновлення записів про право власності на зазначені земельні ділянки за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; 3) стягнути з відповідачів судові витрати. Ухвалою суду від 20.12.2024 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 16.01.2025 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до розгляду по суті. 16.01.2025 року до суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач вказала, що покладається на розсуд суду при вирішенні справи. 17.01.2025 року до суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач вказала, що договори купівлі-продажу земельних ділянок укладалися від її імені, однак особисто нею не підписувалися. Зазначила також, що їй взагалі не було відомо про укладення вищевказаних договорів, умови укладення їй не повідомлялись та з нею не узгоджувались. Особисто нею не підписувались та не подавались жодні заяви чи документи щодо реєстрації права власності на спірні земельні ділянки. При вирішенні справи покладалася на розсуд суду. Прокурор Полонська С. О. позовні вимоги підтримала та прохала задовольнити. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про визнання позову, справу прохала розглядати за її відсутності. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про визнання позову, справу прохала розглядати за її відсутності. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позову, справу прохав розглядати за його відсутності. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. При вирішенні справи покладалась на розсуд суду. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. При вирішенні справи покладалась на розсуд суду. Судом встановлено, що вироком Кобеляцького районного суду Полтавської області від 11.07.2024 року [PERSON] визнано винуватим у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 190, ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 28, ч. 1 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 38, ч. 4 ст. 358 КК України (Том 1, а. с. 54-63). Так, вироком встановлено, що [PERSON] , діючи умисно, порушуючи вимоги ст. 41, 68 та 92 Конституції України, ст. 79-1, 80, 81, 83, 125 Земельного кодексу України, які регламентують порядок набуття громадянином України права власності на земельні ділянки, нехтуючи основними засадами щодо неухильного додержання законів України, будучи пособником у організованій групі, сприяв останній у заволодінні 28 земельними ділянками, розташованими на території Кобеляцької МТГ, шляхом підробки та використання завідомо підроблених документів, державних актів на право власності на землю, вчинене в умовах воєнного стану у особливо великих розмірах, за таких обставин. Членами організованої групи, Особа 2 та Особа 3 (матеріали щодо яких виділено в окреме провадження), а також пособниками організованої групи Особа 4, Особа 5 (матеріали щодо яких виділено в окреме провадження) та [PERSON] з відома та контролю Особа 1 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження), у період з квітня по вересень 2023 року, шляхом використання своїх ділових та родинних зв`язків, знайомств по м.Полтава та Полтавському району підшукано осіб, яким не було відомо про злочинні наміри організованої групи та отримано від останніх персональні дані, які в подальшому передавалися для обліку та структуризації Особі 3 (матеріали щодо якої виділено в окреме провадження), таким чином: [PERSON] підшукано та отримано персональні дані від своїх родичів [PERSON] та [PERSON] , а також друзів та знайомих [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Для реалізації злочинного плану щодо заволодіння земельними ділянками, Особа 3 (матеріали щодо якої виділено в окреме провадження) відповідно до відведеної їй ролі у організованій групі, за вказівкою та під контролем Особа 1 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження), у невстановлені час та місці, однак перебуваючи у м. Кобеляки у період з початку квітня по кінець жовтня 2023 року, здійснювала збір та облік відомостей, які необхідні для подальшої реєстрації права власності на земельні ділянки щодо можливих місць їх розташувань на місцевості з числа не витребуваних та нерозподілених земельних ділянок (паїв) в адміністративних межах Кобеляцької МТГ, а також відносно заздалегідь підшуканих осіб, зокрема: їх паспортні дані; реєстраційні номери облікової картки платника податків; місце фактичного проживання та реєстрації; наявність виконавчих проваджень; наявність арештів на рухоме та нерухоме майно; наявність у власності особи раніше набутих земельних ділянок з їх цільовим призначенням та площею. Після цього, Особа 3 (матеріали щодо якої виділено в окреме провадження) особисто або використовуючи засоби мобільного зв`язку через чат-месенджери надавала вказані відомості Особа 2 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження), які останній вносив до бланків державних актів на право приватної власності на землю. У подальшому, Особа 2 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження), у невстановлені час та місці, однак у період з початку квітня по кінець вересня 2023 року, перебуваючи у м. Кобеляки, з метою доведення злочинного наміру до кінця у невстановлений спосіб та від невстановлених осіб, отримав архівні відомості щодо реєстраційних номерів та дат рішень [ADDRESS] за період 2000-2003 років, де наявні відтиски гербових печаток вказаних сільських рад, які Особа 2 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження) використав в якості зразків для замовлення аналогічних гербових печаток. Після цього, Особою 2 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження), у невстановлені час та місці, однак у період з початку квітня по кінець вересня 2023 року, перебуваючи у м. Кобеляки, з метою доведення злочинного наміру організованої групи до кінця, з використанням комп`ютерної техніки, підроблено незаповнені бланки державних актів на право приватної власності на землю: серії Р1 № 551924; серії Р1 № 551919; серії Р1 № 551923; серії Р1 № 551922; серії Р1 №551920; серії Р1 № 551917; серії Р1 № 551918; серії Р1 №551919; серії Р1 №551926; серії Р1 № 551925; серії ІІІ-ПЛ № 023576; серії ІІІ-ПЛ № 023535; серії ІІІ-ПЛ № 023614; серії ІІІ-ПЛ № 023579; серії ІІІ-ПЛ № 023615; серії ІІІ-ПЛ №023610; серії ІІІ-ПЛ № 023607; серії ІІІ-ПЛ № 023613; серії ІІІ-ПЛ №023611; серії ІІІ-ПЛ № 023608; серії ІІІ-ПЛ № 023611; серії ІІІ-ПЛ № 023575; серії ІІ-ПЛ №037903; серії ІІІ-ПЛ № 023579; серії Р1 № 551514; серії ІІІ-ПЛ № 023610; серії ІІІ-ПЛ № 023615 та серії ІІ-ПЛ № 037909. В результаті внесення Особою 2 (матеріали щодо якого виділено в окреме провадження) завідомо неправдивих відомостей до державних актів на право приватної власності на землю, сформовані наступні державні акти, а саме: - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551924 від 05.12.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,5400 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №793; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551919 від 09.10.2001, громадянці України [PERSON] на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,4400 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільсько-господарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №763; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551923 від 21.11.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,4000 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №781; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551922 від 09.10.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,4400 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №762; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551920 від 15.08.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,9500 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №733; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551919 від 05.12.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,4400 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №794; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551926 від 15.08.2001, громадянину України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,4900 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №734; - згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №551925 від 15.08.2001, громадянці України [PERSON] , на підставі рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,4400 га на території Світлогірської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №732. Також з копії протоколу Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001, рішення Х сесії 23 скликання Світлогірської сільської ради від 23.03.2001 №175, протоколу огляду документів від 21.12.2023 року вбачається, що відсутні записи (відомості) про реєстрацію зазначених державних актів на право приватної власності на землю та про передачу їх у приватну власність вказаним особам (Том 1, а. с. 132-156, 164, 180-217). Крім цього, до суду надано копію висновку експерта №84/17 від 18.03.2024 року, з якого вбачається, що рукописні записи (в тому числі цифрові) в графах дати, зазначених у державних актах на право приватної власності на землю серії Р1 № 551924; серії Р1 № 551919; серії Р1 № 551922; серії Р1 № 551514; серії Р1 № 551920; серії Р1 №551926; серії Р1 № 551925; серії ІІІ-ПЛ № 023615; серії ІІІ-ПЛ № 023613; серії ІІІ-ПЛ №023611 виконано [PERSON] (Том 1, а. с. 220-228). Судом також встановлено, що 15.05.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Рустамяном Е. Т. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0013 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 64). 05.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0013, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1444 (Том 1, а. с. 68-71). 19.05.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Рустамяном Е. Т. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0064 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 72). 05.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0064, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1446 (Том 1, а. с. 76-79). 15.05.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Рустамяном Е. Т. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0053 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 80). 05.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0053, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1450 (Том 1, а. с. 84-87). 05.06.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0081 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 88-89). 15.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0081, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1488 (Том 1, а. с. 92-95). 09.06.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0313 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 96-97). 21.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0313, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1664 (Том 1, а. с. 100-103). 09.06.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0309 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 104-105). 21.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0309, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1666 (Том 1, а. с. 108-112). 23.05.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0065 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 113-114). 21.06.2023 між [PERSON] та [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0065, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронковою О. А., зареєстрований у реєстрі за №1668 (Том 1, а. с. 117-122). 06.06.2023 року державним виконавцем виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт О. Д. за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321886400:00:002:0307 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Том 1, а. с. 123-124). 22.08.2023 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321886400:00:002:0307, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Прядун А. В., зареєстрований у реєстрі за №307 (Том 1, а. с. 127-130). Відповідно до листа Головного Управління Держгеокадастру у Полтавській області №7-16-0.62-496-2-24 від 07.02.2024 року земельні ділянки з кадастровими номерами 5321886400:00:002:0313, 5321886400:00:002:0309, 5321886400:00:002:0013, 5321886400:00:002:0064, 5321886400:00:002:0053, 5321886400:00:002:0081, 5321886400:00:002:0309, 5321886400:00:002:0065, 5321886400:00:002:0307 входять до Проекту поділу земель на земельні частки (паї) в межах розпайованих земель КСП ім. Клименка на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (Том 1, а. с. 229-230). Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.ч. 6, 7 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою. Правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов`язковою для суду. Відповідно до ст.ст. 23, 48 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року №561-ХІІ (далі ЗК України 1990 року) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність і надаються у користування\~ громадянам, радгоспам, колективним та іншим сільськогосподарським підприємствам і організаціям - для\~ ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Судом встановлено, що відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровано речові права на земельні ділянки на підставі державних актів на право приватної власності на землю, які були сформовані шляхом внесення завідомо неправдивих відомостей та не видавалися на підставі рішення Світлогірської сільської ради. Верховний Суд у постанові від 18.12.2019 року у справі №755/9182/17 зазначив, що правовстановлюючий документ на нерухоме майно, який фактично не видавався уповноваженим органом, не породжує правових наслідків та є недійсним за своєю правовою природою. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Разом з тим, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин наявності в особи права власності необхідним є передусім встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.01.2020 року у справі № 910/10987/18). Судом встановлено, що спірні земельні ділянки перебувають у власності відповідачів [PERSON] та [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу. Згідно з положеннями ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Положеннями ч. 1 ст. 215 ЦК України передбачено підстави недійсності правочину, якими є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Враховуючи, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не набули у законний спосіб право приватної власності на спірні земельні ділянки, то договори купівлі-продажу від 05.06.2023, 15.06.2023, 21.06.2023 з [PERSON] та від 22.08.2023 з [PERSON] укладені за відсутності правових підстав. Так, речові права на вищевказані земельні ділянки відповідачами зареєстровані на підстав рішення Світлогірської сільської ради, яким рішення щодо передачі у приватну власність цим особам не приймалися, та підроблених державних актів, що підтверджується наданими суду доказами. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги щодо визнання недійсними спірних договорів купівлі-продажу земельних ділянок на підставі ч. 1 ст. 215 ЦК України. Враховуючи, що на даний час право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321886400:00:002:0013, 5321886400:00:002:0064, 5321886400:00:002:0053, 5321886400:00:002:0081, 5321886400:00:002:0313, 5321886400:00:002:0309, 5321886400:00:002:0065 зареєстровано за [PERSON] , а земельна ділянка з кадастровим номером 5321886400:00:002:0307 за [PERSON] , відновити становище, яке існувало до порушення, можливо відповідно до ст. 16 ЦК України, в тому числі шляхом скасування державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки. Водночас відповідно до п. 51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, у Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав. Таким чином, з метою ефективного відновлення прав та інтересів територіальної громади в особі Кобеляцької міської ради, необхідно позовні вимоги задовольнити та скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за [PERSON] та [PERSON] без поновлення записів про право власності на зазначені земельні ділянки за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Щодо підстав подання позову прокурором в інтересах держави суд зазначає наступне. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 131-1 Конституції України передбачено, що прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Відповідно до ч. 4 ст. 56 ЦПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Подібні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26 травня 2020 року у справі за № 912/2385/18 (провадження № 12-194гс19). Зокрема, у зазначеній постанові Великої Палати Верховного Суду вказано, що прокурор, звертаючись до суду з позовом, має обґрунтувати та довести підстави для представництва, однією з яких є бездіяльність компетентного органу. Бездіяльність компетентного органу означає, що він знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, але не звертався до суду з відповідним позовом у розумний строк. Судом встановлено, що 24.09.2024 року Полтавська обласна прокуратура скерувала до Кобеляцької міської ради Полтавської області лист в порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» з метою повідомлення про наявність порушення інтересів держави та необхідність вжиття заходів реагування для їх поновлення (Том 2, а. с. 14-19). 27.09.2024 року Кобеляцькою міською радою Полтавської області направлено заступнику керівника Полтавської обласної прокуратури лист щодо неможливості подання до суду позовної заяви, оскільки видатки місцевого бюджету територіальної громади є обмеженими та не передбачають коштів на сплату судового збору (Том 2, а. с. 20-21). З огляду на викладене, існують достатні підстави для Полтавської обласної прокуратури звернутись з позовом до суду в інтересах держави. Щодо стягнення судового збору суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При повному або частковому задоволенні позову до кількох відповідачів судовий збір, сплачений позивачем, відшкодовується ними пропорційно до розміру задоволених судом позовних вимог до кожного з відповідачів. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено. Судом установлено, що позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у розмірі 48448 грн. Оскільки позов задоволено повністю, з відповідачів пропорційно з кожного підлягає до стягнення на користь позивача сума сплаченого ним судового збору, а саме: з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] у розмірі 1514 гривень (3028*0,5), з [PERSON] 31 794 гривень ((3028*0,5)*7+3028*7), з [PERSON] 4542 гривень (3028*0,5+3028) гривень. Водночас відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] позовні вимоги до початку розгляду справи по суті визнали повністю, а тому необхідно повернути позивачу 50% судового збору, а саме 6 056 гривень. Таким чином слід стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Полтавської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 757 гривень з кожного відповідача.

Outcome: approved