Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» звернувся з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, згідно з якою позивач просив суд: стягнути з відповідача [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» заборгованість за надані послуги на суму 28 046,62 грн., яка складається з: - суми боргу за спожиті житлово-комунальні послуги - 24 410,42 грн., збитків від інфляції - 2 518,34грн., 3 % річних - 1 117,86 грн., судові витрати по сплаті судового збору 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 7 000,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав власності. Позивач є експлуатуючою компанією, яка здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] . З метою забезпечення житлово-комунальними послугами, між сторонами було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Внаслідок порушення відповідачем своїх обов`язків щодо своєчасної оплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг за період часу з 24.04.2023 по 01.11.2024, які позивач надавав відповідачу, обумовило виникнення у останнього заборгованості в загальному розмірі 28 046,62 грн., яка складається: суми боргу за спожиті житлово-комунальні послуги - 24 410,42грн., - збитків від інфляції - 2 518,34 грн., 3% річних - 1 117,86 грн. Оскільки у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, яку він у добровільному порядку не сплачує, позивач звернувся до суду з даним позовом, яким просить стягнути з відповідача вказану заборгованість. Ухвалою від 02.12.2024 року відкрито провадження в справі та призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження. 19.02.2025 року на адресу суду від представника відповідача [PERSON] - адвоката Войтко Т.П. надійшла заява про поновлення строку подачі відзиву, яка обґрунтована тим, що відповідачка з 2023 року перебуває закордоном. 07.02.2025 року відповідачка через Єдиний портал державних послуг «Дія» отримала ухвалу суду про відкриття провадження у справі та 10.02.2025 року звернулась за правничою допомогою до адвоката. 10.02.2025 року адвокат Войтко Т.П. ознайомилась з матеріалами справи та просить суд долучити відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що відповідачка не погоджується з даними вимогами, несвоєчасно сплачувала у зв`язку з тимчасовими життєвими обставинами. На даний час заборгованість за комунальні послуги відсутня, що підтверджується платіжними інструкціями: №0.0.4174581502.1 від 07.02.2025 року в загальному розмірі 27 094,98 грн., № 0.0.4174623915.1 від 07.02.2025 року в загальному розмірі 312,05 грн., №0.0.4200815957.1 від 18.02.2025 в загальному розмірі 639,59 грн. Таким чином, просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі у зв`язку із погашенням заборгованості та покласти судові витрати на позивача. Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, до суду надійшла заява представника позивача у якій він просив провести розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти внесення заочного рішення не заперечує. Відповідач та представник відповідача у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони відповідача. Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 83,6 кв.м., житлова площа 39,9 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 2724978680000 від 24.04.2024. ТОВ «ЖБК «Управдом» є експлуатуючою організацією, яка здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] . Відповідно до п. 1.10 Статуту, предметом діяльності товариства є здійснення господарської діяльності направленої на задоволення потреб фізичних, юридичних осіб, інших суб`єктів господарювання, у продукції, товарах або послугах Товариства, та отримання прибутку. З метою забезпечення житлово-комунальними послугами між сторонами було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, договір про надання послуги з постачання теплової енергії. У відповідності до вищезгаданих договорів позивач зобов`язується, у порядку та на умовах визначених цим Договором, забезпечити надання відповідачеві та членам його сім`ї послуг з утримання будинку та прибудинкової території по буд. [ADDRESS] , а відповідач, зобов`язується своєчасно та у повному обсязі здійснювати оплату цих послуг за встановленими тарифами, у строки та на умовах, визначених цими договорами, дотримуватись правил проживання та користування майном, інженерними мережами та обладнанням будинку. У відповідності до ст. 64, 66, 67 Житлового кодексу УPCP, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 19 закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-IV (надалі - закону) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. У нашому випадку: позивач - це виконавець послуг, а відповідач - споживач. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відсутність укладеного договору між сторонами не є підставою для звільнення відповідача від сплати за житлово-комунальні послуги, що неодноразово було наголошено у висновках Верховного Суду в подібних правовідносинах. Згідно п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідач не в повному обсязі та несвоєчасно сплачував за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги надані позивачем та який перевірено судом, заборгованість відповідача перед ТОВ «ЖБК «УПРАВДОМ» за період з 24.04.2023 по 01.11.2024 складає 28 046,62 грн., яка складається з: 24 410,42 грн. - сума боргу за спожиті житлово-комунальні послуги; 2 518,34 грн. - збитки від інфляції; 1 117,86 грн. - 3% річних. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Встановлено, що 07.02.2025 та 18.02.2025 року відповідач [PERSON] здійснила оплату заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 28 046,62 грн. Таким чином, станом на день ухвалення судового рішення, заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційного збільшення боргу та 3% річних погашена. Оскільки заборгованість погашена після пред`явлення позову, то суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним витрат у справі з відповідача (ч.3 ст.142 ЦПК України). При подачі позову позивач сплатив 3028 грн. судового збору, які просить стягнути з відповідачки, а також просить стягнути 7000 грн. витрат на правову допомогу. Щодо вирішення питання про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу, суд дійшов наступного висновку. Частиною 8 ст. 141 ЦПК України передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Стаття 133 ЦПК України визначає види судових витрат і передбачає, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. У свою чергу, одним з видів витрат, пов`язаних з розглядом справи є витрати на професійну правничу допомогу, які несуть сторони судової справи (крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави). Суд зазначає, що вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати, що розмір відшкодування судових витрат повинен бути співрозмірним з ціною позову, тобто не має бути явно завищеним порівняно з ціною позову. Також судом мають бути враховані критерії об`єктивного визначення розміру суми послуг адвоката. У зв`язку з цим суд з урахуванням конкретних обставин може обмежити такий розмір з огляду на розумну необхідність судових витрат для конкретної справи. При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. При цьому суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо,

Outcome: approved