Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Позовні вимоги мотивовані тим, за договором №99.05-507 від 31.05.1999р. [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , на підставі довіреності, яка посвідчена Русских С.Б. приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу №1283 від 27.03.1999 та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку [ADDRESS] , загальною площею 72,0 кв.м., жилою 39,5 кв.м., підсобна 29,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 597 кв.м., який був посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості. Однак даний договір не був посвідчений нотаріально, а тому позивачка просить визнати даний договір дійсним. В судовому засіданні позивачка просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, а також підтвердила обставини позову Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений через оголошення. Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини. Судом встановлено,\~що за\~ договором №99.05-507 від 31.05.1999р. купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , на підставі довіреності, яка посвідчена Русских С.Б. приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу №1283 від 27.03.1999 продала, а [PERSON] придбала 1/2 частину будинку [ADDRESS] , загальною площею 72,0 кв.м., жилою 39,5 кв.м., підсобна 29,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 597 кв.м. (фактично площа 603 кв.м.) , який був посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості. Право власності на 1/2 частину будинку зареєстровано за позивачкою 15.06.1999р.. Згідно ст.47\~ЦК УРСР\~в редакції 1963 року, тобто чинного на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час. На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін. У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня. Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України „ Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved