Jurisdiction: civil
Date: 2025-03-02 00:00:00

Позивач звернувся засобами Електронного суду з позовом до [PERSON] (далі за текстом відповідачки) про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. В позові зазначив, що ОСББ «Рідний двір» здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідачка є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 68.56 кв.м. Відповідачка належним чином не виконує обов`язки зі сплати за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим виникла заборгованість зі сплати внесків на утримання житлового будинку за період з 01.06.2020 по 30.11.2024 в розмірі 11\~400,04 грн. Позивач просить суд стягнути в судовому порядку з відповідачки суму заборгованості в розмірі 11\~400,04 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 1\~911,72 грн, три відсотки річних в розмірі 593,11 грн та судові витрати: судовий збір в розмірі 2\~422,40 грн, витрати на правову допомогу у розмірі 2\~000,00 гривень. Ухвалою суду від 16.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, сторонам встановлено строки для подання відзиву на позов та заяв по суті справи. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачка в судові засідання 13.02.2025, 03.03.2025 не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином. Враховуючи наявність достатніх даних для вирішення спору, а також наявність правових підстав відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено, що ОСББ «Рідний двір» створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та діє на підставі Статуту. Так, 03.01.2020 установчими зборами ОСББ «Рідний двір» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] у розмірі 5,23 грн. за 1 м.кв (протокол установчих зборів №1 від 03.01.2020). 18.12.2021 загальними зборами ОСББ «Рідний двір» затверджено розмір внесків на управління та утримання житловими багатоповерховими будинками по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] у розмірі 7,25 грн. за 1 м.кв. (протокол загальних зборів б/н від 31.12.2021). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек № 408577424 від 18.12.2024 відповідачка [PERSON] з 07.09.2005 є власником майна, а саме квартири [ADDRESS] . Відповідно до розрахунку заборгованості, наданому позивачем, заборгованість відповідачки з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2020 по 30.11.2024 складає 11\~400,04 гривень. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Згідно з частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Дали за текстом Закон) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до абз. 7 ч. 9 ст. 10 вказаного Закону, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Згідно зі ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 16 Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів тощо. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно з ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи, що відповідачка затвердженні загальними зборами ОСББ внески та платежі не сплачувала, у зв`язку з чим з 01.06.2020 по 30.11.2024 утворилася заборгованість у розмірі 11\~400,04 грн, що підтверджується наданим розрахунком. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. На вказану суму заборгованості за період з 01.06.2020 по 23.02.2022 позивачем нараховано інфляційні втрати в розмірі 1\~911,72 грн та три відсотки річних в розмірі 593,11 грн, які підлягають стягненню з відповідачки. Таким чином, з`ясувавши обставини справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного наданого доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їхній сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення заборгованості. Відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 2\~422,40 гривень. Крім того,\~відповідно до\~ст.\~137,\~141\~ЦПК України\~підлягають стягненню\~з відповідача\~на користь\~позивача понесені\~витрати на\~професійну правничу\~допомогу. На підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу представником позивача надано: Договір 01/12-2024-3 про надання правничих послуг від 01.12.2024, акт приймання наданих послуг від 16.12.2024, квитанцію до прибуткового касового ордера від 16.12.2024 на суму 2\~000,00 гривень.

Outcome: approved