Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

18 липня 2024 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом в якому просив суд: визнати недійсним укладений між позивачем та відповідачем [PERSON] , ( [INFO] РНОКПП: [NUMBER] ) Договір дарування НОІ 106948 від 23 квітня 2010 року, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 72.9 кв.м., житловою площею 69.3 кв.м., розташованого на земельній ділянці розміром 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки: 51237816900:02:001:0256) розташований за адресою: [ADDRESS] , в цілому складається з: літери А- житловий будинок, літери Б літня кухня, сарай літери В,Г,Е; гараж літера Д; убиральня літера Ж; споруди №1-3. Договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. зареєстрований за №211; визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки НОІ 106950 від 23 квітня 2020 року, земельна ділянка площею 0,2500 га у тому числі по угіддях: рілля - 0,0844га, багаторічні насадження 0,0075 га, багаторічні насадження 0.0520 га, малоповерхова забудова 0.0149 га, малоповерхова забудова 0.0150 га, малоповерхова забудова 0.0762 га, що розташована: [ADDRESS] , цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: 5123781600:02:001:0256. Договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. зареєстрований за №212. В обґрунтування свого позову позивач зазначив, що він є людиною похилого віку, не працездатний, від наявних у нього захворювань потребує постійного стороннього догляду, що підтверджується випискою із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого від 17.06.2024 року . В квітні 2020 року, його син, відповідач по справі, запропонував йому укласти з ним договір довічного утримання, відповідно умов договору він буде його забезпечувати житлом, турботою, доглядом, їжею, грошима тощо. В свою чергу, згідно цього договору він передає у власність відповідача своє майно: житловий будинок та земельну ділянку за Кадастровим номером 51237816900:02:001:0256 по [ADDRESS] . Зі слів відповідача [PERSON] договір укладається у письмовій формі та посвідчується нотаріусом. Враховуючи свій похилий вік, поганий стан здоров`я, потребу у матеріальній допомозі він був вимушений погодитися на пропозицію відповідача [PERSON] укласти з ним даний договір, оскільки це був єдиний його шанс вижити. 23 квітня 2020 року в смт. Овідіополь Одеської області будучи введеним в оману відповідачем [PERSON] , що останній буде його утримувати та догляди довічно, в зв`язку з похилим віком та станом здоров`я, помиляючись, щодо природи правочину, прав та обов`язків сторін, у приватного нотаріуса Одеського районного нотаріального округу Соломічева Г.В. під примусом відповідача уклав з останнім наступні правочини, а саме: - Договір дарування НОІ 106948 від 23 квітня 2020 року, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 72.9 км.м., житловою площею 69.3 км.м; розташований на земельній ділянці розміром 0.2500 га., що перебуває у власності відчужувача (Кадастровий номер земельної ділянки: 51237816900:02:001:0256) за адресою: [ADDRESS] , в цілому складається з : літери А житловий будинок; літери Б літня кухня; сарай літери В,Г,Е; гараж літера Д; убиральня літера Ж; споруди №1-3. Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. 23.04.2020 року, зареєстрований за № 211 та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна; Договір дарування земельної ділянки НОІ 106950 від 23 квітня 2020 року, земельна ділянка площею 0.2500 га (нуль цілих двадцять п`ять сотих гектара) у тому числі по угіддях: рілля 0,0844 га (нуль цілих вісімсот сорок чотири десятитисячна гектара), багаторічні насадження 0,0075 га (нуль цілих сімдесят п`ять десятитисячних гектара), багаторічні насадження 0.0520 га (нуль цілих п`ятсот двадцять десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0149 га (нуль цілих сто сорок дев`ять десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0150 га (нуль цілих сто п`ятдесят десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0762 га (нуль цілих сімсот шістдесят дві десятитисячних гектара), що розташована: [ADDRESS] . Цільового призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки: 5123781600:02:001:0256. Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. 23.04.2020 року, зареєстрований за № 212 та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна. Отже, укладаючи договір дарування житлового будинку та земельної ділянки з відповідачем, він мав на увазі договір довічного утримання, бо неправильно сприймав фактичні обставини правочину, що вплинуло на його волевиявлення під час укладення договору дарування замість договору довічного утримання.\~ Правовстановлюючі документи на майно після вчинення правочинів відповідач [PERSON] забрав собі на зберігання та позбавив його права належним чином ознайомитись з даними документами. З травня 2024 року відповідач [PERSON] відмовився від своїх зобов`язань утримувати та доглядати його довічно, причиною стало те, що в цьому місяці він переніс тяжку операцію, стан здоров`я різко погіршився, збільшилися матеріальні витрати на його утримання та догляд. Знаходячись в скрутному становищі, потребуючи постійного стороннього догляду він звернувся до відповідача [PERSON] з проханням повернути йому оригінали правовстановлюючих документів на вищевказаний будинок та земельну ділянку за Кадастровим номером 5123781600:02:001:0256 з метою припинення договорів та знайти собі іншу людину, яка буде його доглядати. На своє прохання він отримав відмову та дізнався від відповідача, що його майно він отримав у власність безоплатно в дар. Домовленості з відповідачем [PERSON] , що він подарує йому своє майно не було. Після укладання договору дарування він продовжує проживати у спірному житловому будинку, передача будинку фактично не відбулася, будь-якого іншого житла у нього немає, в силу свого похилого віку та за станом здоров`я він потребує стороннього догляду та матеріальної допомоги. Відповідач більше 20 років проживає окремо за іншою адресою. Вважає, що оспорюваний договір порушив його права, оскільки на даний час він залишився і без догляду, і без свого житлового будинку. У зв`язку із чим, він змушений звернутися до суду з відповідним позовм. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують, позов просять задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, суд приходить до наступного. Статтями\~77,\~81 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази надаються сторонами та іншими учасниками справи, а предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Судом встановлено, що 23 квітня 2020 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір дарування НОІ 106948 від 23 квітня 2020 року, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 72.9 км.м., житловою площею 69.3 км.м; розташований на земельній ділянці розміром 0.2500 га., що перебуває у власності відчужувача (Кадастровий номер земельної ділянки: 51237816900:02:001:0256) за адресою: [ADDRESS] , в цілому складається з : літери А житловий будинок; літери Б літня кухня; сарай літери В,Г,Е; гараж літера Д; убиральня літера Ж; споруди №1-3. Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. 23.04.2020 року, зареєстрований за № 211 та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна та Договір дарування земельної ділянки НОІ 106950 від 23 квітня 2020 року, земельна ділянка площею 0.2500 га (нуль цілих двадцять п`ять сотих гектара) у тому числі по угіддях: рілля 0,0844 га (нуль цілих вісімсот сорок чотири десятитисячна гектара), багаторічні насадження 0,0075 га (нуль цілих сімдесят п`ять десятитисячних гектара), багаторічні насадження 0.0520 га (нуль цілих п`ятсот двадцять десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0149 га (нуль цілих сто сорок дев`ять десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0150 га (нуль цілих сто п`ятдесят десятитисячних гектара), малоповерхова забудова 0.0762 га (нуль цілих сімсот шістдесят дві десятитисячних гектара), що розташована: [ADDRESS] . Цільового призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки: 5123781600:02:001:0256. Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. 23.04.2020 року, зареєстрований за № 212 та здійснено державну реєстрацію нерухомого майна. Відповідно до виписки із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого від 17.06.2024 року, виданої КНП «Грибівська амбулаторія загальної практики-сімейної медицини» Дальницької сільської ради Одеської області, [PERSON] знаходився на стаціонарному лікуванні: -\~з 08.10.2022р. по 24.06.2022р. у МКЛ №10 діагноз: Геморрагічний інсульт. Паренхіматозний крововилив у лівій гемісфері головного мозоку.Глибокий правосторонній геміпарез з відсутністю функції статики та ходи. Вестибуло атактичний церебростенічний синдроми. ІХС. Дифузний кардіосклероз. Гіпертонічна хвороба ІІІст ІІІст ризик дуже високий. -Консультований у КНП «ОРКПЦ «ООР» діагноз: Carcinoma правої нирки T2NxMx2ст. «Кл.гр.ІІ». -Гіперплазія передміхурової залози 2ст. Стаціонарне лікування у хірургічному відділенні Біляївської ЦРЛ з 06.05.2024 по 16.05.2024 діагноз: МКБ. Камені сечового міхура. Стриктура уретри. 05.05.2024 операція: Цістолітотомія. Цістома. -З 27.05.2024 по 07.06.2024 стаціонарне лікування у терапевтичному відділенні КНП Овідіопольська лікарня, діагноз: ХІХС Атеросклеротичний кардіосклероз. Гіпертонічна хвороба 3ст. 3ст. ризик високий (ГПМК 2023р.). Відповідно до медичних рекомендацій\~хворому необхідно постійне амбулаторне лікування, періодично стаціонарне лікування. Від наявних у нього захворювань потребує постійного стороннього догляду. Отже, Позивач є людиною похилого віку, не працездатний, на час укладення договору мав вік 78 років, незадовільний стан здоров`я. З доданих матеріалів та, враховуючи вік позивача, вбачається, що він потребує стороннього догляду. Житловий будинок, розташований на земельній ділянці розміром 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки: 51237816900:02:001:0256) за адресою: [ADDRESS] є єдиним житлом\~\~ [PERSON] , в якому він після укладання договору дарування продовжує проживати. Судом встановлено,\~що позивач\~має відкриті\~особові рахунки\~(о/р)\~за якими\~продовжує самостійно\~сплачувати комунальні\~послуги:\~газопостачання,\~розподіл газу,\~електропостачання,\~водопостачання,\~що підтверджується\~карточкою абонента\~від 21.06.2024\~року,\~відповідно якої\~ [PERSON] \~12.01.2012\~року є\~абонентом АТ\~«Одесагаз» о/р\~№ [NUMBER] ;\~платіжною квитанцією\~АТ «Одесагаз»\~за оплату\~послуг розподілу\~природного газу\~за червень\~2024\~року о/р\~ №\~ [NUMBER] ;\~ довідкою\~з ПП\~УПТК-1\~від 24.06.2024\~року за\~вих.\~№ 670\~відповідно якої\~ [PERSON] є\~абонентом даного\~підприємства з\~водопостачання о/р\~№ [NUMBER] ;\~квитанцією з\~Овідіопольської дільниці\~Чорноморського підрозділу\~ТОВ «ООЕК»,\~згідно якої\~вбачається,\~що на\~травень 2024\~є абонентом\~по сплаті\~за електроенергію\~о\\р\~№ [NUMBER] \~(адреса\~споживача вказана\~відповідно технічної\~документації);\~рахунком ГК «Нафтогаз України», відповідно якого вбачається що [PERSON] на квітень 2024 року є абонентом газової компанії з відкритим о\\р № [NUMBER] . Відповідно до ч. 1\~ст. 717 ЦК України\~за договором дарування і одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Юридичним наслідком укладення договору дарування є безповоротне припинення права власності у дарувальника на майно, що є предметом даного договору та виникнення права власності на нього у обдаровуваної особи. Тобто правовою метою договору дарування є передача власником свого майна у власність іншої особи без отримання взаємної винагороди. Виходячи зі змісту ст. ст.\~203, 717 ЦК України, договір дарування вважається укладеним, якщо сторони мають повне уявлення не тільки про предмет договору, а й досягли згоди про всі його істотні умови. Відповідно до ч. 2\~ст. 717 ЦК України\~договір, що встановлює обов`язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування. Згідно з ч. 3\~ст. 203 ЦК України\~волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч. 1\~ст. 229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов`язків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом. До спірних правовідносин необхідно застосувати правовий висновок, викладений у постановах Верховного Суду України від 16.03.2016 у справі № 6-93цс16; від 27.04.2016 у справі № 6-372цс16, згідно з яким особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести на підставі належних і допустимих доказів, у тому числі пояснень сторін і письмових доказів, наявність обставин, які вказують на обман або помилку, - неправильне сприйняття нею фактичних обставин правочину, що вплинуло на її волевиявлення, і що ці обставини дійсно мають істотне значення. Такими обставинами є: вік позивача, його стан здоров`я та потреба у зв`язку із цим у догляді й сторонній допомозі; наявність у позивача спірного житла як єдиного; відсутність фактичної передачі спірного нерухомого майна за оспорюваним договором дарувальником обдаровуваному та продовження позивачем проживати в спірній квартирі після укладення договору дарування. Лише у разі встановлення цих обставин норми статей\~203\~та\~717 ЦК України\~у сукупності вважаються правильно застосованими. З урахуванням наведеного вище, є підстави вважати, що\~ [PERSON] вчинив правочин під впливом помилки, оскільки його волевиявлення було направлено на укладення не договору дарування, а договору довічного утримання. Таким чином, судом встановлено, що, укладаючи договір дарування житлового будинку та земельної ділянки з Відповідачем, Позивач мав на увазі договір довічного утримання, бо неправильно сприймав фактичні обставини правочину, що вплинуло на його волевиявлення під час укладення договору дарування замість договору довічного утримання. Вказані обставини мають істотне значення, оскільки Позивач є особою похилого віку, потребує постійного стороннього догляду і допомоги, спірне житло, що є предметом договору, у нього є єдиним, в якому він продовжує проживати як до, так і після укладення договору дарування, несе витрати на його утримання. Отже, помилка пролягала у тому, що Позивач хибно сприймав усі істотні обставини договору дарування, що вплинуло на його волевиявлення під час укладення такого договору, оскільки мав на меті укласти з відповідачем договір довічного утримання. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне визнати Договір дарування НОІ 106948 від 23 квітня 2010 року, житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 72.9 кв.м., житловою площею 69.3 кв.м., розташованого на земельній ділянці розміром 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки: 51237816900:02:001:0256) розташований за адресою: [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу [PERSON] зареєстрований за №211; тв. Договір дарування земельної ділянки НОІ 106950 від 23 квітня 2020 року, земельна ділянка площею 0,2500 га у тому числі по угіддях: рілля - 0,0844га, багаторічні насадження 0,0075 га, багаторічні насадження 0.0520 га, малоповерхова забудова 0.0149 га, малоповерхова забудова 0.0150 га, малоповерхова забудова 0.0762 га, що розташована: [ADDRESS] , цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: 5123781600:02:001:0256, посвідчений приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Соломічевим Г.В. зареєстрований за №212 недійсними. На підставі викладеного,

Outcome: approved