Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

До Деражнянського районного суду Хмельницької області, в порядку загального позовного провадження, надійшов позов зазначеної вище особи до вказаного нею відповідача щодо визначеного позивачем предмету спору з вимогою припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 30/100 домоволодіння, що знаходиться у [ADDRESS] ; виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 30/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме І коридор, площею 6,0 кв.м., 1. кухня площею 13.9 кв.м., 2 кімната житлова площею 17,20 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності на окремий об`єкт нерухомого майна 30/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме І коридор, площею 6,0 кв.м., 1. кухня площею 13,9 кв.м, 2. кімната житлова, площею 17,20 кв.м. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю і просить позов задовольнити з викладених в ньому підстав на основі досліджених судом доказів. Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, зі змісту яких вбачається визнання ними позовних вимог. Дослідивши матеріали справи та письмові заяви учасників справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом об`єктивно встановлено, що відповідно до договору дарування від 29.05.2008 р [PERSON] прийняла в дар 30/100 (тридцять сотих) частки житлового будинку та земельну ділянку площею 0,0504 га, надану для обслуговування житлового будинку, які знаходяться під номером [ADDRESS] . Інші частки власності у вказаному будинку належать двом співвласникам - вдпов1дачам [PERSON] [PERSON] , однак нараз1 залишилась лише частина позивачки не вид1лена в натурі (а.с.35-38). Даний житловий будинок по [ADDRESS] в технічному паспорті позначений під літерою «А-1» і має загальну площу 37,5 кв.м. та житлову площу 17,20 кв.м. Згідно технічного паспорту на будинок частка яка належить позивачці складається з окремої житлової кімнати, коридору та кухні, будинок має окремі виходи, окремі системи життєзабезпечення (водопостачання водовідведення, опалення), тобто складають окремі об`єкти нерухомого майна в розумінні статі 181 ЦК України, є повністю ізольованими. Так, статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіння, користування та розпоряджання своєю власністю, результатами своєї діяльності. Статтею 316 ЦК України передбачено, що право власності є правом особи на р1ч (майно), яке вона здійснює в1дпов1дно до закону за своєю волею, незалежно в1д волі інших осіб. В силу ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. В свою чергу, у відповідності до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Водночас, згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Як передбачено п. 2.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року №55, об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127 ( z0582-01 ), зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. \~ У\~відповідності до\~п.\~2.2.\~поділ на\~самостійні об`єкти\~нерухомого майна\~провадиться відповідно\~до законодавства\~з наданням\~ кожному\~ об`єкту\~ поштової\~адреси та\~згідно п. 2.4. поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Постановою Пленуму Верховного Суду Украйни від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у п.6 передбачено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В пункті 7, також зазначено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, досудовий порядок вирішення вказаної юридичної ситуації між співвласниками виявися безрезультатним. Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог [PERSON] , тому суд вважає за можливе припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 30/100 домоволодіння, що знаходиться у [ADDRESS] , виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 30/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме І коридор, площею 6,0 кв.м., 1. кухня площею 13.9 кв.м., 2 кімната житлова площею 17,20 кв.м. та визнати за [PERSON] право власності на окремий об`єкт нерухомого майна 30/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме І коридор, площею 6,0 кв.м., 1. кухня площею 13,9 кв.м, 2. кімната житлова, площею 17,20 кв.м. На підставі викладеного та

Outcome: approved