Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-17 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування за період з 01.10.2017 по 30.11.2021 року у розмірі 7023,17 грн., а також судовий збір в сумі 3028,00 грн. У позовній заяві позивач посилається на те, що квартира відповідача розташована в багатоквартирному житловому будинку, який приєднаний до системи централізованого опалення (теплопостачання). Боржник здійснив відключення квартири від системи централізованого опалення, про що складено відповідний Акт обстеження системи централізованого опалення від 02.11.2007 року. Опалювальна площа відповідача складає 99,6 кв. м. Відповідно до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. 31.10.2007 між позивачем та відповідачем було укладено Договір про надання послуг з опалення місць загального користування споживачам квартир, які обладнані автономним опаленням. Згідно Методики, позивачем здійсненого розрахунок та нараховано відповідачці за надані послуги з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] , в частині, яка припадає на кв. [ADDRESS] , за період з 01 жовтня 2017 р. по 30 листопада 2024 р., з урахуванням здійснених перерахунків в сумі 7023,17 грн. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач не здійснив оплату за надані підприємством послуги, чим порушує взяті на себе зобов`язання, у зв`язку з чим позивач просить стягнути вище зазначену заборгованість. Ухвалою суду від 03.12.2024 року відкрито провадження та справу призначено у спрощеному провадженні до судового розгляду. В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала до суду заяву, у якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.10.2024 року. Квартира відповідача обладнана системою індивідуального опалення, що підтверджується актом № 155-2007 від 02.11.2007 про відключення від системи централізованого опалення і гарячого водопостачання житлового будинку в зв`язку з влаштуванням автономної (квартирної) системи опалення і гарячого водопостачання. Відповідно до пунктів 24-28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 (чинних на час виникнення спірних правовідносин), Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року №4 (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), відповідач відключив житлове приміщення - квартиру від внутрішньобудинкової системи централізованого опалення, що підтверджується Актом про відключення, будинок, в якому проживає відповідач не відключено і рішення загальних зборів мешканців будинку про відключення мешканців від мереж централізованого опалення не має. Пунктом 1 частини 1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з централізованого опалення віднесені до житлово-комунальних послуг. Згідно з п.28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 (чинних на час виникнення спірних правовідносин), споживачі, які відмовились від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення. Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» № 830 від 21.08.2019 р. затверджено типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії. Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. № 1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», якою затверджено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії який є договором приєднання відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». 31.10.2007 р. з Відповідачем, який є власником квартири [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг з опалення місць загального користування споживачам квартири, які обладнані атвономним опаленням. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії між споживачами здійснюється відповідно до законодавства, а саме: Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» від 21.08.2019 р. № 830 із змінами згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. №630, Методики розрахунку кількості теплової енергії, спожитої на опалення місь загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.10.2006 р. №359. Згідно Методики №359 та умов укладеного з відповідачем договору, нарахування за послуги опалення МЗК з жовтня 2015 року почали здійснюватись з врахуванням показань загальнобудинкового лічильника, тобто з врахуванням кількості теплової енергії спожитої будинком в цілому. За заявлений позивачем період в присутності представників співвласників здійснено контрольне зняття показників загальнобудинкового лічильника, про що було складено відповідні акти звірки показників приладу обліку теплової енергії від 31.03.2017 р., 12.04.2018 р., 23.04.2019 р., 21.04.2020 р., 22.04.2021 р. Враховуючи те, що обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за надані послуги з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] , в частині яка припадає на кв. [ADDRESS] , за період з 01.10.2017 р. по 30.11.2021 р. у розмірі 7023,17 грн., що підтверджується відповідним розрахунком витрат на опалення місць загального користування. Відповідно до ст. 509 ч.1 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія, інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З огляду на викладене, власник майна повинен нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. В силу ч.6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. На неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач не відреагував та не погасив наявну в нього заборгованість, у зв`язку з чим станом на 01.11.2024 року заборгованість останнього перед позивачем за надані послуги з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] , за період з 01.10.2017 р. по 30.11.2021 р. складає 7023,17 грн. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому з відповідача на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з централізованого опалення місць загального користування в сумі 7023,17 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved