Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-23 00:00:00

18 січня 2024 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», яка 09.11.2021 перейменована з ТОВ «Ліко-Житлосервіс», є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг , здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, управителями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату житлово-комунальних послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема, обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Позивач надає вказані послуги за адресою: [ADDRESS] , де відповідач є власником квартири №586 . 19 жовтня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліко-житлосервіс» в особі директора Соколова Віталія Олександровича та [PERSON] , що є власником квартири було укладено договір № 46/1/586 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого виконавець (позивач) надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за вказаною адресою, а відповідач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг, за період з 01.04.2021 по 31.03.2023 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 7444,42грн. За вказаний період позивач надавав безперебійно послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , відповідно до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Оскільки, в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «УК «Венеція» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути за вказаний період інфляційні втрати в розмірі 944,35грн та три проценти річних в розмірі 341,00грн. Позивач просить суд стягнути із відповідача на користь ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7444,42грн, інфляційні втрати в розмірі 156,48грн, три проценти річних в розмірі 152,14грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00грн.. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 лютого 2024 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с.37). 17 квітня 2024 року до суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив, відповідно до якого зазначив, що позивач не врахував, що відповідачем за січень 2022 року було сплачено 370,92грн (позивач вказав 277,21грн); за березень 2022 року було сплачено 464,63грн (позивач вказав 370,92грн); за квітень 2022 року було сплачено 528,66грн (позивач вказав 370,92грн); за серпень 2022 року було сплачено 369,92грн (позивач вказав 201,47грн); за жовтень 2022 року було сплачено 592,95грн (позивач вказав 409,31грн); за листопад 2022 було сплачено 603,66грн (позивач вказав 592,95грн). 18 листопада 2021 року ТОВ «Управління компанія «Венеція» надала для ознайомлення мешканцям будинку [ADDRESS] проект Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 23.11.2021 відповідач звернувся з листом -запереченням до ТОВ «Управління компанія «Венеція» про те, що запропонований проект договору не відповідає вимогам чинного законодавства, правам та законним інтересам співвласників, а саме Договір не відповідає вимогам Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Постанові Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 року № 712. Листом від 23.12.2021 ТОВ «Управління компанія «Венеція» повідомили відповідача, що не наполягає на укладенні запропонованого договору і що раніше укладений договір про надання послуг з утримання послуг з утримання будинку та прибудинкової території є чинним. Таким чином відповідач вважає, що позивач свідомо ухиляється від підписання договору з відповідачем про надання житлово-комунальних послуг у відповідності з вимогами закону. Крім того відповідач вказав, що позивач здійснював нарахування сум на підставі незатверджених тарифів і без укладення відповідного договору, які відповідач на даний момент оскаржує в судовому порядку. Відповідач просить суд всебічно та об`єктивно розглянути цивільну справу і винести законне та обґрунтоване рішення з урахування цього відзиву (а.с. 49-66). 10.11.2024 до суд від представника позивача ТОВ «Управління компанія «Венеція» надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої зазначено, що на підставі заяви №239 від 13.03.2024

Outcome: approved