Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-19 00:00:00

До Київського районного суду м. Харкова 07.11.2023 надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310136600:13:014:0004, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка є складовою частиною домоволодіння, будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . На обґрунтування позовної заяви зазначає, зокрема, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, загальною площею 35,1, кв.м, житловою 12,8 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1670323863101, номер запису про право власності: 28431215 від 18.10.2018. Зазначений будинок належить їй на праві приватної власності, набутим на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: зареєстр. №3485, виданий 18.10.2018, видавник ПН ХМНО Васікова Л.Є., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:43558039 від 18.10.2018: приватний нотаріус ХМНО Васікова Л.Є. Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Васіковою Л.Є., відповідно до ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку» та на підставі акту про реалізацію предмета іпотеки ВП №56977933, складеного Бабенко Д.А. - приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області 16.10.2018, посвідчено, що [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки податків [NUMBER] , що мешкає в [ADDRESS] , належить на праві власності майно, що складається з житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 35,1 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м, що раніше належало [PERSON] . 21.12.2022 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства Юстиції (м. Харків) зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Прізвище позивача після державної реєстрації шлюбу [PERSON] . [PERSON] , вже після укладання Договору іпотеки № SME0006450/1, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями на [ADDRESS] , як власника вищезазначеного будинку, скористався своїм правом на безоплатну приватизацію, а саме: набув право власності на земельну ділянку 20.10.2010 на підставі рішення Харківської міської ради від 25.11.2009 №284/09 отримав державний акт на земельну ділянку розміром 0,1000 га на [ADDRESS] . Вказана земельна ділянка та вищезазначений будинок склали єдиний складний об`єкт нерухомого майна: домоволодіння [ADDRESS] , а оскільки за [PERSON] зареєстровано в Державному земельному кадастрі право власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:13:014:0004, позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за собою, що суттєво порушує права Позивача, щодо можливості розпорядження домоволодінням [ADDRESS] . 11.12.2007 між ЗАТ «Альфа-Банк», правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк» та [PERSON] був укладений договір кредиту №SME0006450 від 11.12.2007, за умовами якого банк надав позичальнику кредит в сумі 74500 дол.США, а позичальник зобов`язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки. Цільове призначення кредиту - придбання нерухомого майна для подальшого використання у підприємницькій діяльності. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, в той же день між банком та [PERSON] укладений договір іпотеки №SME0006450/1, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Своїх зобов`язань по вчасному погашенню кредиту позичальник не дотримувався, у зв`язку з чим 26.10.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. вчинено виконавчий напис, про звернення стягнення на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , який належить [PERSON] , для задоволення вимог ПАТ «Альфа-Банк» про стягнення заборгованості за кредитним договором від 11.12.2007 в сумі 850870,42 грн. та витрат по вчиненню виконавчого напису. 10.08.2018 приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження по виконанню вказаного виконавчого напису ВП №5697733. По ВП №5697733 приватним виконавцем здійснені заходи по реалізації іпотечного майна 08.10.2018 ДП «Сетам», за заявкою виконавця, проведені електронні торги з реалізації предмета іпотеки - житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , за наслідками яких складений протокол №361318. Згідно протоколу №361318 переможцем торгів стала [PERSON] , яка придбала нерухоме майно за 329200 грн. Приватним виконавцем 16.10.2018 складений акт про реалізацію предмета іпотеки. 18.10.2018 приватним нотаріусом ХМНО Васіковою Л.Є. видано свідоцтво про належність [PERSON] на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, отримавши право власності на земельну ділянку, не зареєстрував таке право, про наявність акта на землю не повідомляв ні банк, ні приватного виконавця, ні організатора торгів. Позивач вказує, що тягар утримання нерухомого майна: домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , покладений на позивача (в тому числі і обов`язок зі сплати земельного податку). Позивач у передбачений законом спосіб набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] , яке зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Реєстрація за відповідачем [PERSON] в Державному земельному кадастрі прав власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) перешкоджає позивачці, як власнику нерухомості, в повній мірі реалізовувати права власності та розпорядження належного їй майна. Факти того, що позивач у законний спосіб набув право власності на житловий будинок і земельна ділянка, площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:13:014:0004, увійшла до складу садиби: домоволодіння [ADDRESS] , що відповідач як титульний власник вказаної земельної ділянки жодних прав не заявляє майнових та інших претензій - не має, вважає, що право власності на домоволодіння в цілому перейшло до позивача, фактично переклав на позивача тягар утримання домоволодіння в цілому уникає від здійснення дій щодо переоформлення права власності на земельну ділянку за Позивачем у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Позивач звернулась до Департаменту реєстрації ХМР щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 по [ADDRESS] , яка є складовою частиною будинку з надвірними будівлями за цією ж адресою перебуває в її власності, та отримала відповідь №2125/0/50-23 від 29.08.2023, що за результатами розгляду звернення, в межах повноважень департаменту реєстрації ХМР, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюється у визначеному Законом порядку і відповідно до поданих документів. Позивачем подано заяву про державну реєстрацію відповідно до вимог чинного законодавства, відповідно до якої отримала Рішення від 09.10.2023 про зупинення розгляду заяви у зв`язку з відсутністю документів, що передбачає факт набуття, зміни або припинення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 по [ADDRESS] . Однак, у зв`язку з відсутністю указаних документів надати проведення державної реєстрації цієї земельної ділянки позивач не має можливості. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.11.2023, розгляд вказаної справи\~ визначено судді Київського районного суду м. Харкова Муратовій С.О. (а.с. 32). Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 09.11.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаною позовною заявою; розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, із призначенням в підготовче судове засідання (а.с. 33). 12.12.2023 на електронну адресу суду в системі «Електронний суд» надійшов відзив представника відповідача адвоката Марченко С.О. на позовну заяву, в якому він просить у задоволенні позову відмовити у повному обсязі (а.с. 57-58). На обґрунтування відзиву зазначає, зокрема, що відповідно до документів, які були надані позивачем до позовної заяви, позивач отримала право власності на житловий будинок по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 18.10.2018 № 3485. Зазначений факт також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.10.20218 № 141786354. В той же час, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.11.2018 № НВ-6306806022018, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 була зареєстрована за відповідачем в ДЗК 17.11.2010. Враховуючи викладене, після отримання позивачем права власності на житловий будинок по [ADDRESS] , відповідач не вчиняв жодних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004. Позовна заява [PERSON] не містить доказів того, що відповідачем вчиняються дії щодо порушення права та охоронюваного законом інтересів позивача. З урахуванням викладеного, відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб. Як зазначає позивач в позовній заяві, та не оспорюється відповідачем, [PERSON] , отримавши право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004, не зареєстрував право власності на зазначену земельну ділянку у відповідному реєстрі, який містить інформацію про речові прав на нерухоме майно. Враховуючи викладене, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 не являється, на даний момент, об`єктом цивільних прав, а відтак, і не може бути предметом спору в розумінні норм ЦПК України. Вимога в позовній заяві [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровий номер 6310136600:13:014:0004 призведе не лише до визнання право власності за позивачем, а й до відповідного припинення права власності на земельну ділянку за відповідачем. Норми Земельного кодексу України не передбачають такої підстави припинення права власності на земельну ділянку як визнання права власності за іншою особою. 18.01.2024 до канцелярії суду надійшла відповідь [PERSON] на відзив, в якій вона просить визнати за нею право власності на земельну ділянку за площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310136600:13:014:0004, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка є складовою частиною домоволодіння, будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с. 70-74). На обґрунтування відповіді на відзив зазначає, зокрема, що твердження відповідача, що позовна заява не містить доказів того, що відповідачем не вчинюються дії щодо порушення права та охоронюваного законом інтересів позивача, вважає недоведеними. Відповідач [PERSON] 20.10.2010 отримав державний акт на земельну ділянку розміром 0,1000 га по [ADDRESS] , на підставі рішення ХМР Харківської області від 25.11.2009 №284/09, однак, не здійснив жодних дій до реєстрації права власності у встановленому Законами України порядку. Права та обов`язки щодо реєстрації права власності у встановленому Законом порядку за отриманим державним актом на земельну ділянку розміром 0,1000 га по [ADDRESS] , на підставі рішення ХМР Харківської області від 25.11.2009 №284/09, покладаються саме на [PERSON] . Відповідно до умов чинного законодавства та умов договору іпотеки [PERSON] , зобов`язаний був отримати право власності на земельну ділянку передану банку в іпотеку та передати земельну ділянку в іпотеку банку після оформлення та реєстрації права власності на цю земельну ділянку. Однак не виконав своїх обов`язків. Земельна ділянка з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 є об`єктом цивільних прав, та є предметом спору в розумінні норм ЦПК України. За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, тобто земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004. Підставами припинення права власності є юридичні факти (певні обставини), з якими закон пов`язує ліквідацію права власності взагалі або перехід його до іншої особи. Юридичним фактом, що лежить в основі переходу права власності від відчужувача до набувача, є договір. Це означає, що відчуження права власності має відбуватися з дотриманням вимог, які висуваються до вчинення правочинів взагалі і договорів зокрема. Вказана земельна ділянка та вищезазначений будинок склали єдиний складний об`єкт нерухомого майна: домоволодіння [ADDRESS] , а оскільки за [PERSON] зареєстровано в Державному земельному кадастрі право власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) на земельну ділянку, площею 0,1000 га кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:13:014:0004, позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за собою, що суттєво порушує права позивача, щодо можливості розпорядження домоволодінням [ADDRESS] . Своїх зобов`язань по вчасному погашенню кредиту [PERSON] (позичальник) не дотримувався, у зв`язку з чим 26.10.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. вчинено виконавчий напис, про звернення стягнення на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , який належить [PERSON] , для задоволення вимог ПАТ «Альфа-Банк» про стягнення заборгованості за кредитним договором від 11.12.2007 в сумі 850870,42 грн. та витрат по вчиненню виконавчого напису. Приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Бабенко Д.А. здійснені заходи по реалізації іпотечного майна через проведені електронні торги з реалізації предмета іпотеки - житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . [PERSON] не здійснив дій щодо добровільної відмови від права на земельну ділянку, та не здійснив дій щодо реєстрації права власності у встановленому законом порядку. У зв`язку із чим в силу приписів Закону а саме, ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного кодексу України позивач й звернувся до суду за захистом свого порушеного права. Реєстрація за відповідачем [PERSON] в Державному земельному кадастрі прав власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) перешкоджає позивачці, як власнику нерухомості, в повній мірі реалізовувати права власності та розпорядження належного їй майна. [PERSON] , як титульний власник земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:13:014:0004, за адресою [ADDRESS] , уникає від здійснення дій щодо переоформлення права власності на земельну ділянку за позивачем. Однією із основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України). Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Відповідач порушує принципи справедливості, добросовісності та розумності та демонструє суперечливу поведінку, а саме: ???отримав 20.10.2010 державний акт на земельну ділянку розміром 0,1000 га по [ADDRESS] , на підставі рішення ХМР Харківської області від 25.11.2009 №284/09; ???набув право власності шляхом приватизації на земельну ділянку, площею 0,1000 га кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:13:014:0004, вказана земельна ділянка та будинок складають складний об`єкт нерухомого майна - садибу, об`єднаний єдиною адресою: домоволодіння, в розумінні приписів ч. 1 ст. 188 ЦК України, що кореспондується з приписами ст. 381 ЦК України; зареєстрував в Державному земельному кадастрі право власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки: 6310136600:13:014:0004, не здійснив, не здійснює дій щодо реєстрації Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; заперечує визнання прав власності в силу приписів Закону, перехід права на земельну ділянку до нового набувача нерухомого майна відбувається в силу прямого припису закону (пункт 7.42 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2018 у справі №910/18560/16). З наведеного вбачається, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора. Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 22.01.2024 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Харківську міську раду до участі у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності (а.с. 79). 14.02.2024 до канцелярії суду надійшли додаткові пояснення [PERSON] по справі №953/10938/23, в яких вона просить визнати за нею право власності на земельну ділянку за площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310136600:13:014:0004, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка є складовою частиною домоволодіння, будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с. 89-93). На обґрунтування додаткових пояснень зазначила, зокрема, що [PERSON] , вже після укладання Договору іпотеки №SME0006450/1, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями на [ADDRESS] , як власник вищезазначеного будинку, скористався своїм правом на безоплатну приватизацію, а саме: набув право власності на земельну ділянку 20.10.2010 на підставі рішення Харківської міської ради від 25.11.2009 №284/09 та отримав Державний акт на земельну ділянку розмір 0,1000 га на [ADDRESS] . [PERSON] зареєстровано в Державному земельному кадастрі право власності (без реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:13:014:0004. Підстави набуття відповідачем [PERSON] права власності на земельну ділянку 20.10.2010 є рішення Харківської міської ради від 25.11.2009 №284/09, та отримання Державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га на [ADDRESS] , кадастровий номер 6310136600:13:014:0004, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310136600:13:014:0004, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] , є сформованою, їй присвоєний кадастровий номер, зареєстрована за [PERSON] в Державному земельному кадастрі. Як встановлено рішенням Київського районного суду м. Харкова від 25.09.2020 у справі №640/7669/19 та не оспорюється відповідачем, був укладений договір кредиту №SME0006450 від 11.12.2007, між ЗАТ «Альфа-Банк», правонаступником якого є АТ «Альфа-Банк» (надалі банк) та [PERSON] 11.12.2007 за умовами якого банк надав позичальнику кредит в сумі 74500 дол.США, а позичальник зобов`язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, в той же день між банком та [PERSON] укладений договір іпотеки №SME0006450/1, предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Своїх зобов`язань по вчасному погашенню кредиту позичальник не дотримувався, у зв`язку з чим розпочато примусове звернення стягнення на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , який належав [PERSON] , для задоволення вимог ПАТ «Альфа-Банк» про стягнення заборгованості за кредитним договором від 11.12.2007. У зв`язку із порушенням позивачем, як позичальником зобов`язань по вчасному погашенню кредиту, звернуто стягнення заборгованості на іпотечне майно - житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , предмет іпотеки був реалізований на електронних торгах, переможцем здійснений розрахунок, що відповідачем не оспорюється. 20.10.2010 відповідач отримає державний акт на земельну ділянку розміром 0,1000 га по [ADDRESS] , на підставі рішення ХМР Харківської області від 25.11.2009 №284/09. Зареєстрував право власності в Державному земельному кадастрі. Однак, з метою уникнення від обов`язку щодо погашення заборгованості - право власності на земельну ділянку не зареєстрував, відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 13.05.2024 закрито підготовче провадження по цивільній справі за вказаною позовною заявою та призначено справу до судового розгляду по суті; в задоволенні клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів - відмовлено у зв`язку із не зазначенням у клопотанні відомостей, передбачених п. 4 ч. 2 ст. 84 ЦПК України (а.с. 118-119). В судовому засіданні представник позивача - адвокат Колесников А.Г. (в режимі відеоконференції) підтримав позовні вимоги. В судовому засіданні представник відповідача адвокат Марченко С.О. заперечував проти задоволення позовної заяви, підтримав відзив на позовну заяву. Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані сторонами докази, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав. Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Даний принцип полягає у змагальній формі ініціативи та активності осіб, які беруть участь у справі. Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин даної справи. Стороні зобов`язані визначити коло фактів, на які вони можуть посилатися як на підставу своїх вимог і заперечень, і довести обставини, якими вони обґрунтовують ці вимоги й заперечення, як того вимагають положення ст. 81 ЦПК України, за якими доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. ст. 13, 43, 81 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, зобов`язана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір. Вимоги ч. 1 ст. 4 ЦПК України передбачають, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим ЦПК України випадках (ч.1 ст. 13 ЦПК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані (у письмовій або електронній формі, речовими об`єктами, висновками експертів, показаннями свідків), на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Вимогами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України в цивільному судочинстві діє принцип диспозитивності, згідно якого кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ксерокопії протоколу №361318 проведення електронний торгів ДП «СЕТАМ» від 08.10.2018, реєстраційний номер лота: 302503, найменування майна: іпотека: житловий будинок загальною площею 35,1 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , ціна продажу: 329200,00 грн., переможець торгів: учасник №5 [PERSON] (а.с. 11-12). Відповідно до ксерокопії свідоцтва від 18.10.2018, зареєстрованого в реєстрі за №3485, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Л.Є., на підставі акту про реалізацію предмета іпотека ВП №56977933, складеного Бабенко Д.А. приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області 16.10.2018, посвідчує, що [PERSON] , належить на праві власності майно, що складається з житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 35,1 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м, яке придбане [PERSON] за 329200,00 грн., що раніше належало [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. 11.12.2007 за №4754, зареєстрованого у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 08.01.2008 за №164 в книзі 2. Свідоцтво підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 9). Згідно ксерокопії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141786354 від 18.10.2018, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). Відповідно до ксерокопії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6306806022018 від 30.11.2018, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 площею 0.1000 га за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] , документ, що посвідчує право: державний акт від 20.10.2010 на право власності на земельну ділянку серія ЯК №571224 від 20.10.2010 №311070600896. Підстави для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки: Земельний кодекс України 25.10.2001, строк дії обмеження: безстроково (а.с. 20-22). Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 28.09.2022 касаційні скарги представника [PERSON] адвоката Мельник Н.О., приватного виконавця виконавчого округу Харківської області Бабенка Дмитра Анатолійовича та Державного підприємства «СЕТАМ» задоволено; постанову Харківського апеляційного суду від 22.06.2021 скасовано, залишено в силі рішення Київського районного суду м. Харкова від 25.09.2020 (а.с. 13-19). Згідно ксерокопії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 21.12.2022, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 21.12.2022, про що складено відповідний актовий запис №2080. Прізвище після державної реєстрації шлюбу: « [PERSON] » (а.с. 8). Листом заступника директора Департаменту реєстрації Харківської міської ради від 29.08.2023 №2125/0/50-23, адресованого [PERSON] , повідомлено, що Департаментом реєстрації Харківської міської ради розглянуто заяву [PERSON] від 02.08.2023 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 по [ADDRESS] , яка є складовою частиною будинку з надвірними будівлями за цією ж адресою та який перебуває у її власності. За результатами розгляду листа, в межах повноважень повідомляє, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюється у визначеному Законом порядку. Відомості, отримані в у порядку інформаційної взаємодії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004 місять інформацію про право власності за [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК №571224 від 20.10.2010 №311070600896. Повідомляє, що надання правової оцінки діям інших суб`єктів державної реєстрації не належить до повноважень Департаменту реєстрації Харківської міської ради. Звертає увагу, що на сьогодні заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у місті Харкові приймаються у Будинку нерухомості за адресою: м. Харків, майдан Павлівський, 4. У разі звернення особи із заявою та відповідними документами передбаченими Законом та Порядком, державним реєстратором у законодавчо встановлений термін буде розглянуто заяву та прийнято рішення відповідно до вимог чинного законодавства України (а.с. 27-28). Згідно ксерокопії рішення про зупинення розгляду заяви від 09.10.2023 №69645313, державний реєстратор прав на нерухоме майно Хаткевич І.І., Департамент реєстрації Харківської міської ради, Харківська область, під час розгляду заяви від 03.10.2023 за реєстраційним номером 57336842 встановив наявність обставин, які є підставою для зупинення розгляду заяви: подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством, а саме: заява №57336842 про державну реєстрацію прав подана на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004. До заяви подано наступні документи: свідоцтво, посвідчене 18.10.2018 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Васікова Л.Є. за №3485, відповідно до якого [PERSON] з прилюдних торгів набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] ; витяг з Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 18.10.2018 №141786354 про реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований [ADDRESS] ; лист Державного підприємства «СЕТАМ» від 16.10.2018 №2115/K-1744-18/3 про надання протоколу проведення електронних торгів №361318 від 08.10.2018 по лоту №302503; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.11.2018 №HB-6306806022018 на земельну ділянку з кадастровим №6310136600:13:014:0004; лист Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 14.08.2023 №І-219/0/9,1-226/0/21-23; лист Департаменту реєстрації виконавчого комітету Харківської міської ради від 29.08.2023 вих. №2125/0/50-23; рішення Київського районного суду м. Харкова від 25.09.2020 справа №640/7669/19 про визнання електронних торгів недійсними; постанову Верховного суду від 28.09.2022 справа №640/7669/19. У відомостях ДЗК, отриманих в порядку взаємодії наявна інформація про реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за [PERSON] на підставі Державного акту серія ЯК №571224 від 20.10.2010. Таким чином, на час проведення прилюдних торгів та оформлення результату цих торгів земельна ділянка була визначена як об`єкт цивільних прав та перебувала у приватній власності. На підставі викладеного, розгляд заяви буде продовжено після надання заявником документу, що передбачає факту набуття, зміни або припинення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310136600:13:014:0004. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed