Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-23 00:00:00

У травні 2024 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] в якому просив припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за [PERSON] у розмірі частка, за [PERSON] у розмірі 1/4 частка та за [PERSON] у розмірі 1/4 частка. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що він є власником 1/2 частки домогосподарства, яке розташоване по [ADDRESS] . Таке своє право власності на вказане майно він набув в порядку спадкування після померлої [PERSON] . Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є [PERSON] та [PERSON] , яким належить по 1/4 частці у праві власності на це майно відповідно Домоволодіння [ADDRESS] розташоване на земельній ділянці площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233. Земельна ділянка площею 0,1 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення четвертої сесії Хмельницької міської ради від 09.02.2011 року №20 була передана у спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , про що був виданий відповідний державний акт. Після смерті [PERSON] , він як спадкоємець останньої, прийняв спадщину та нотаріусом йому було видано свідоцтво про право власності на 1/2 частку домоволодіння яке розташоване по [ADDRESS] . Разом з цим в оформленні права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,1 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 нотаріусом йому було відмовлено із посиланням на те, що таке майно належало померлій [PERSON] на праві спільної сумісної власності та її частка у цьому майні не була визначена. За таких обставин, посилаючись на положення ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, зазначив, що оскілки померлій [PERSON] належала на праві власності 1/2 частка у домоволодінні [ADDRESS] , відповідно її частка у земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 на якій це домоволодіння було розташоване, також становила 1/2 частку. Відповідно набувши право власності в порядку спадкування на належну [PERSON] 1/2 частку у праві власності у домоволодінні [ADDRESS] , до нього також перейшло право власності і на відповідну частку земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, на якій розташований вказаний будинок і яка передавалася для будівництва і обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд. У поданому відзиві відповідач [PERSON] поданий [PERSON] позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. У поданому відзиві відповідач [PERSON] поданий [PERSON] позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача подав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності. Позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Подала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності. Позво визнала у повному обсязі, просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Подала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності. Позво визнала у повному обсязі, просила його задовольнити. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити у справі рішення на підставі наявних матеріалів. Фактичні обставини справи встановлені судом. Домоволодіння [ADDRESS] належало на праві спільної часткової власності [PERSON] розмір частки -1/2 (право власності останньої було зареєстровано 02.02.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 08.06.2006 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою реєстровий номер 1-1599), [PERSON] розмір частки 1/4 (право власності останньої було зареєстроване 10.10.2006 року на підставі договору дарування, ВЕВ №775532 від 21.09.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Пруняк В.І. (р/н 4335)) та [PERSON] розмір частки 1/4 (право власності за останньою було зареєстроване 21.12.2007 року на підставі договору дарування, ВКС №014263, від 27.11.2007 року, який посвідчений Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою (р/н 4-3795). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №203671, яки був виданий [PERSON] на підставі рішення четвертої сесії Хмельницької міської ради від 09.02.2011 року № 20 посвідчено, що земельна ділянка площею 0,100 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, яке розташована за адресою: [ADDRESS] і передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її син [PERSON] 13.05.2024 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом згідно якого посвідчено право власності в порядку спадкування [PERSON] на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №379142674 від 18.05.2024 року земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, площею 0,1 га за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Листом призваного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лучковської Т.М. від 13.05.2024 року № 98/02-14 [PERSON] було повідомлено, що оскільки земельна ділянка площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 за адресою: [ADDRESS] належала померлій [PERSON] на праві спільної сумісної власності і частки співвласників цієї земельної ділянки, в тому числі і померлої, не визначені, видати свідоцтво про право власності в порядку спадкування не має можливості. Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Приписами частин 1, п.1 частини 2 ст.16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ; способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно частини 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів ч.1 ст.328 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Згідно частини 2 ст.120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Відповідно до положень ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно приписів ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Положеннями ст.1226 ЦК України визначено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Дослідженими матеріалами справи встановлено, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На вказаній земельній ділянці розташоване домоволодіння [ADDRESS] , яке належало на праві спільної часткової власності [PERSON] (розмір частки 1/2), [PERSON] (розмір частки 1/4) та [PERSON] (розмір частки 1/4). Після смерті [PERSON] право власності на належну останній частку у домоволодінні [ADDRESS] набув в порядку спадкування [PERSON] . Відповідно, в силу положень ст.ст. 377, 1216, 1225, 1226 ЦК України та ст.120 ЗК України, останньому перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташоване вказане домоволодіння (земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233) у розмірі частки, що відповідала розміру частки [PERSON] у домоволодінні [ADDRESS] , тобто у розмірі 1/2 частки. З огляду на викладене суд вважає що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню та в порядку спадкування після померлої [PERSON] за ним слід визнати право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га по [ADDRESS] кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Решту 1/2 частки вказаної земельної ділянки слід залишити у спільній сумісній власності відповідачів [PERSON] та [PERSON] . Щодо вимог позову про припинення права спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та визнання права спільної часткової власності на цю земельну ділянку у частках частка за [PERSON] , 1/4 частка за [PERSON] і 1/4 частка за [PERSON] суд зазначає наступне. Так, зважаючи на підстави поданого позову (посилання позивача на неможливість оформити свої спадкові права на майно, яке перебуває у спільній частковій власності в порядку спадкування) належним способом захисту у даному випадку є вимога про визнання за ним права власності на відповідну частку у вказаному майні в порядку спадкування. За таких обставин вимога позивача про припинення права спільної сумісної власності його та відповідачів на спірне майно, з урахуванням того, що останній таке право не мав, є безпідставними. Також є неналежним способом захисту у вимога позивача про визнання права спільної часткової власності в тому числі і за відповідачами [PERSON] та [PERSON] (по 1/4 частці відповідно за кожною), оскільки такий спосіб захисту права не є ефективним, не відповідає змісту відповідного права та інтересу позивача, характеру його порушення та по суті стосується не самого позивача а інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: partial