Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-25 00:00:00

20.12.2024 року до суду надійшла вищевказана позовна заява виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. від 19.12.2024 року в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, в якій представник позивача просить: витребувати у [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04404548, земельну ділянку з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 площею 2,0 га, що знаходиться за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області; витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ 2012», код ЄДРПОУ 40028765, в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04404548, земельну ділянку з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 площею 2,0 га, що знаходиться за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області; стягнути з відповідачів на користь Хмельницької обласної прокуратури судовий збір судовий збір у розмірі 7570 грн. В обґрунтування\~своїх позовних\~вимог представник\~позивача посилається\~на те,\~що Летичівською\~окружною прокуратурою\~в межах\~здійснення заходів\~представницької діяльності\~встановлено порушення\~вимог земельного\~законодавства при\~безоплатній передачі\~земельних ділянок\~комунальної власності\~сільськогосподарського призначення\~у власність\~громадян на\~території Летичівської\~селищної територіальної\~громади Хмельницького\~(Летичівського)\~району Хмельницької\~області.\~Рішенням 18-ї\~сесії Летичівської\~селищної ради\~№61\~від 24.12.2021\~року було\~затверджено проект\~землеустрою щодо\~відведення [PERSON] \~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~загальною площею\~2,0\~га,\~та передано\~її у\~власність для\~ведення особистого\~селянського господарства\~(проект\~розроблено на\~підставі рішення\~14-ї\~сесії Летичівської\~селищної ради\~від 06.09.2021\~№ 51),\~яка розташована\~за межами\~с.Суслівці,\~Летичівської селищної\~ради на\~території Летичівської\~селищної територіальної\~громади Хмельницького\~(Летичівського)\~району Хмельницької\~області.\~Право приватної\~власності [PERSON] \~на зазначену\~земельну ділянку\~зареєстровано 24.01.2022\~року у\~Державному реєстрі\~речових прав\~на нерухоме\~майно.\~В подальшому,\~вказана спірна\~земельна ділянка\~за кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~площею 2,0\~га,\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 14.06.2023\~року №1702\~була відчужена\~ [PERSON] .\~Право власності\~на зазначену\~земельну ділянку\~в Державному\~реєстрі речових\~прав зареєстровано\~за [PERSON] \~14.06.2023\~року.\~Відповідно до\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна стосовно\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~укладено договір\~оренди від\~24.01.2022\~року між\~ [PERSON] \~та ТОВ\~«АГРОХОЛДИНГ 2012»,\~код ЄДРПОУ\~40028765\~зі строком\~дії 10\~років до\~24.01.2032\~року,\~з автоматичним\~продовженням дії\~договору.\~Додатковою угодою\~від 14.06.2023\~року між\~ [PERSON] \~та ТОВ\~«АГРОХОЛДИНГ 2012»\~до договору\~оренди землі\~від 24.01.2022\~року строк\~дії вказаного\~договору стосовно\~земельної ділянки\~за кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~передбачено 16\~років з\~дня його\~укладення до\~24.01.2038\~року,\~з автоматичним\~продовженням дії\~договору.\~Таким чином,\~на підставі\~договору оренди\~землі від\~24.01.2022\~та додаткової\~угоди від\~14.06.2023\~року земельна\~ділянка за\~кадастровим номером\~6823084200:06:011:0012\~перебуває у\~користуванні ТОВ\~«АГРОХОЛДИНГ 2012».\~ Однак\~спірна земельна\~ділянка площею\~2,0\~га з\~кадастровим номером\~6823084200:06:011:0012\~вибула з\~комунальної власності\~незаконно.\~На підставі\~наказу Головного\~управління Держгеокадастру\~у Хмельницькій\~області №\~22-29834-СГ\~від 09.11.2016\~року [PERSON] \~отримав у\~приватну власність\~земельну ділянку\~загальною площею\~2,0\~га,\~з кадастровим\~номером 6822484500:02:003:0153\~для ведення\~особистого селянського\~господарства (проект\~розроблено на\~підставі наказу\~№ 22-22258-СГ\~від 27.08.2016\~року),\~за межами\~населених пунктів\~Крушанівської сільської\~ради (на\~даний час\~територія Староушицької\~селищної територіальної\~громади)\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області.\~23.11.2016\~року в\~Державному реєстрі\~речових прав\~право власності\~на вказану\~земельну ділянку\~зареєстровано за\~ [PERSON] .\~Тобто,\~ [PERSON] \~на час\~отримання спірної\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~площею 2,0\~га (рішення\~№61\~від 24.12.2021\~року)\~використав своє\~право на\~безоплатне отримання\~у власність\~земельної ділянки\~для ведення\~особистого селянського\~господарства в\~межах норм\~безоплатної передачі\~земельних ділянок,\~отримавши земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~6822484500:02:003:0153\~площею 2,0\~га (наказ\~№22-29834-СГ\~від 09.11.2016\~року).\~ [PERSON] \~скористався правом,\~передбаченим ст.ст.116,\~118,\~121\~ЗК України,\~повторно,\~з порушенням\~визначеного земельним\~законодавством порядку,\~набув спірну\~земельну ділянку\~з кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~у власність внаслідок вчинення неправомірних дій, а саме не повідомив Летичівську селищну раду про те, що раніше скористався правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для аналогічних потреб. Таким чином, спірна земельна ділянка незаконно вибула з власності держави поза її волею, а тому наявні підстави для її витребування у теперішнього власника [PERSON] та орендаря ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» на користь Летичівської селищної ради. Відповідно до витягу №НВ-6800509462024 від 02.08.2024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вартість земельної ділянки за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 становить 84544,49 грн., а тому просить суд поданий позов задовольнити в повному обсязі з підстав викладених у ньому. 23.12.2024 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області було задоволено заяву представника позивача про забезпечення позову, накладено арешт на земельну ділянку,\~з кадастровим\~номером 6823084200:06:011:0012\~загальною площею\~2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області та заборонити вчинення реєстраційних дій щодо її перетворення поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками, розпорядження та зміну цільового призначення, заборонено земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (код ЄДРПОУ 39411771, місцезнаходження м.Київ, вул.Святослава Хороброго, 3, Київської області, п.і.03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 загальною площею 2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області. 23.12.2024 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області по даній справі було відкрито провадження та призначено підготовче засідання, з викликом учасників справи. 16.01.2025 року до суду від представника відповідача ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» - адвоката Савчука Ю.М. надійшов відзив на позовну заяву від 16.01.2025 року разом з додатками до нього, відповідно до якого останній просить відмовити у задоволенні позовних вимог виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. в повному обсязі з підстав викладених у ньому. 21.01.2025 року до суду від представника позивача керівника Летичівської окружної прокуратури Сухореброго С.А. надійшла відповідь на відзив від 21.01.2025 року разом з додатками до нього, відповідно до якого останній просить задовольнити позов в повному обсязі. 28.01.2025 року до суду від представника відповідачки [PERSON] адвоката Литвин В.В. надійшов відзив на позовну заяву від 27.01.2025 року разом з додатками до нього, відповідно до якого остання просить врахувати його при розгляді даної справи, відмовити у задоволенні позовних вимог виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. в повному обсязі з підстав викладених у ньому та долучених до нього документів. 03.02.2025 року до суду від представника позивача керівника Летичівської окружної прокуратури Сухореброго С.А. надійшла відповідь на відзив представника відповідачки [PERSON] адвоката Литвин В.В. від 03.02.2025 року разом з додатками до нього, відповідно до якого останній просить задовольнити позов в повному обсязі. 04.02.2025 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області було закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду, з викликом учасників справи. 12.02.2025 року до суду від представника відповідачки [PERSON] адвоката Литвин В.В. надійшли заперечення на відповідь на відзив від 12.02.2025 року разом з додатками до них, відповідно до якого остання просить врахувати їх при розгляді даної справи, відмовити повністю у задоволенні позовних вимог виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. з підстав викладених у них та долучених до них документів. 26.02.2025 року до суду від представника позивача керівника Летичівської окружної прокуратури Сухореброго С.А. надійшли додаткові пояснення у справі від 25.02.2205 року в яких останній просить суд приєднати їх до матеріалів справи та розглянути їх разом д даною позовною заявою, відхилити доводи зазначені у запереченнях представника відповідачки [PERSON] адвоката Литвин В.В., задовольнити подану позовну заяву в повному обсязі. У судовому засіданні представник позивача прокурор Ходоровська М.О. позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Представник Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Буравець Т.В. підтримує подану позовну заяву та просить суд її задовольнити. Представник відповідачки [PERSON] - адвокат Литвин В.В. заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» - адвокат Савчук Ю.М. заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату час та місце проведення як підготовчих так і судових засідань неодноразово повідомлявся належним чином, заяв або клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Суд, заслухавши думку та пояснення учасників процесу, повно та всебічно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши та дослідивши письмові докази у справі, які мають значення для її розгляду, приходить до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.131-1 Конституції України в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Відповідно до ч.3 ст.23 Закону «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Відповідно до ч.2 ст.19, ст.ст.13, 14 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Ч.1 ст.4 ЦПК України, передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до\~ст.15\~ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення (п.4 ч.2 ст.16 ЦК України). За змістом ч.2 ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають поновленню в порядку, встановленому законом. Захист порушеного права особи має бути ефективним, тобто повинен здійснюватися з використанням такого способу захисту, який може відновити, наскільки це можливо, відповідні права, свободи та інтереси позивача. Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ч.3 ст.116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання. Ч.1 ст.82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; в) прийняття спадщини; г) виникнення інших підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.172 ЦК України, ст.80 ЗК України територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом, у тому числі щодо реалізації права на землю комунальної власності. У відповідності до п.«б» ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Судом встановлено, що рішенням 18-ї сесії Летичівської селищної ради Хмельницької області №61 від 24.12.2021 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 загальною площею 2,0 га, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект було розроблено на підставі рішення 14-ї сесії Летичівської селищної ради Хмельницької області №51 від 06.09.2021 року), яка розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області. Право приватної власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.01.2022 року. Відповідно до договору купівлі-продажу №1702 від 14.06.2023 року, земельна ділянка за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 площею 2,0 га, була [PERSON] відчужена на користь [PERSON] . Право власності [PERSON] на земельну ділянку за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 площею 2,0 га, було зареєстрованого за нею в Державному реєстрі речових 14.06.2023 року. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012, встановлено, що 24.01.2022 року було укладено договір оренди між [PERSON] та ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012», код ЄДРПОУ 40028765, зі строком дії 10 років, тобто до 24.01.2032 року, з автоматичним продовженням дії договору. Відповідно до додаткової угоди від 14.06.2023 року укладеної між [PERSON] та ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» до договору оренди землі від 24.01.2022 року, строк дії вказаного договору стосовно земельної ділянки за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 передбачено 16 років з дня його укладення, тобто до 24.01.2038 року, з автоматичним продовженням дії договору. Отже на даний час на підставі договору оренди землі від 24.01.2022 та додаткової угоди від 14.06.2023 року земельна ділянка за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 перебуває у користуванні ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012». Однак, спірна земельна ділянка площею 2,0 га з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 вибула з комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, незаконно. Так, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-29834-СГ від 09.11.2016 року встановлено, що [PERSON] відповідно до поданої ним заяви від 02.08.2026 року в якій вказав, що правом на безоплатну приватизацію земельної дялнки для ведення особистого селянського господарства він не скористався, отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 2,0 га, з кадастровим номером 6822484500:02:003:0153 для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу №22-22258-СГ від 27.08.2016 року), за межами населених пунктів Крушанівської сільської ради (на даний час територія Староушицької селищної територіальної громади) Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. 23.11.2016 року у Державному реєстрі речових прав право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] . Тобто, [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 площею 2,0 га (рішення №61 від 24.12.2021 року) вже використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок, отримавши земельну ділянку з кадастровим номером 6822484500:02:003:0153 площею 2,0 га (наказ №22-29834-СГ від 09.11.2016 року). [PERSON] скористався правом, передбаченим ст.ст.116, 118, 121 ЗК України, повторно, з порушенням визначеного земельним законодавством порядку, набув спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 у власність внаслідок вчинення неправомірних дій, а саме не повідомивши Летичівську селищну раду Хмельницької області про те, що раніше вже скористався правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для аналогічних потреб, про що свідчить подана ним письмова заява від 17.08.2021 року до Летичівської селищної ради Хмельницької області, в якій він зазначив, що правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства він не скористався, таким чином ввів в оману орган державної влади. Відповідно до витягу №НВ-6800509462024 від 02.08.2024 року з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вартість земельної ділянки за кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 становить 84544,49 грн. Таким чином, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6823084200:06:011:0012 незаконно вибула з власності держави поза її волею, а тому наявні підстави для її витребування у теперішнього власника [PERSON] та орендаря ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» на користь Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. На підставі вище викладеного, досліджених у судовому засіданні матеріалів справи в їх сукупності, спірна земельна ділянка підлягає витребуванню на користь територіальної громади в особі Летичівської селищної ради Хмельницького району, на підставі положень ст.388 ЦК України, а тому позов прокурора підлягає задоволенню. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд зазначає наступне. Судові витрати по справі становлять суму в розмірі 7570 грн., що складаються з: судового збору за подання позовної заяви 6056 грн.; судового збору за подання заяви про забезпечення позову 1514 грн. Відповідно до ч.1\~ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Приймаючи до уваги вимоги ч.1\~ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з кожного відповідача на користь позивача суму судового збору. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved