Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-24 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Приватного підприємства імені Зубковського про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачам належить земельна ділянка площею 5,0666 га, кадастровий номер № 5323289600:00:004:0188, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миргородської територіальної громади (колишня Ярмаківська сільська рада Миргородського району Полтавської області). Позивачам також належить земельна ділянка площею 2,2124 га, кадастровий номер № 5323289600:00:004:0175, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миргородської територіальної громади (колишня Ярмаківська сільська рада Миргородського району Полтавської області). Вказаними земельними ділянками на правах оренди користувалося ПП ім. Зубковського на підставі договору оренди земельної ділянки від 26 грудня 2016 року, що зареєстровано 13 жовтня 2017 року, номер запису про інше речове право 22868795 та 22841373. Право оренди припинено 28.02.2024 у зв`язку з закінченням терміну, на який його було укладено. Відповідно до п. 4.1 вказаних договорів за користування земельною ділянкою відповідач має сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 14,5 % за рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п. 2.2 договору оренди. До дня звернення до суду із цією позовною заявою відповідачем не виплачено орендну плату за користування земельними ділянками позивачів за 2022 та 2023 роки, у зв`язку із чим, у відповідача перед позивачами виникла заборгованість. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером № 5323289600:00:004:0188 складає 129505,70 грн. Таким чином сума заборгованості становить: 129505,70 : 100 х 14,5 = 18778,32 грн. Заборгованість за 2022 та 2023 роки становить 18778,32 грн х 2 роки = 37556,64 грн. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 12570,17 грн, 1039 грн - 3% річних, 2062,43 грн інфляційне збільшення боргу, 4331,36 грн - пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 475 грн - 3% річних, 1133,20 грн - інфляційне збільшення боргу. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером № 5323289600:00:004:0175 складає 64752,85 грн. Таким чином сума заборгованості становить: 64752,85 : 100 х 14,5 = 9389,16 грн. Заборгованість за 2022 та 2023 роки становить 9389,16 грн х 2 роки = 18778,32 грн. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 6285,07 грн, 519 грн - 3% річних, 1031,21 грн інфляційне збільшення боргу за 2022 рік, 2165,67 грн - пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 238 грн - 3% річних, 566,60 грн - інфляційне збільшення боргу за 2023 рік. Позивачі просять стягнути з відповідача заборгованість за договорами оренди земельної ділянки та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у сумі 1211,20 грн, сплачені кожним позивачем. Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 02.12.2024 року справу за вищевказаним позовом постановлено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження, з повідомлення (викликом) сторін, передбаченого статтями 274-279 ЦПК України, встановлено відповідачу строк на подання до суду відзиву на позовну заяву та роз`яснено право та порядок такого подання. Заяв, клопотань, відзиву на позовну заяву, зустрічного позову, відповіді на відзив, заперечень відповідач не надав. В судове засідання позивачі не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, просили розгляд справи проводити у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та не заперечували проти заочного розгляду справи (а.с. 7, 47-48). Представник відповідача у судове засідання не з`явився повторно. Про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив (а.с. 39, 44, 53). 25.02.2025 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. В зв?язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступне. Позивачам належить земельна ділянка площею 5,0666 га, кадастровий номер № 5323289600:00:004:0188 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миргородської територіальної громади (колишня Ярмаківська сільська рада Миргородського району Полтавської області) та земельна ділянка площею 2,2124 га, кадастровий номер № 5323289600:00:004:0175, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миргородської територіальної громади (колишня Ярмаківська сільська рада Миргородського району Полтавської області) (а.с.13-26). Вказаними земельними ділянками на правах оренди користувалося ПП ім. Зубковського на підставі договору оренди земельної ділянки від 26 грудня 2016 року, що зареєстровано 13 жовтня 2017 року, номер запису про інше речове право 22868795 та 22841373 (а.с. 27-28, 30-31). Право оренди припинено 28.02.2024 у зв`язку з закінченням терміну, на який його було укладено. Відповідно до п. 4.1 вказаних договорів за користування земельною ділянкою відповідач має сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 14,5 % за рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п. 2.2 договору оренди. До дня звернення до суду із цією позовною заявою відповідачем не виплачено орендну плату за користування земельними ділянками позивача за 2022 та 2023 роки, у зв`язку із чим, у відповідача перед позивачами виникла заборгованість. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером № 5323289600:00:004:0188 складає 129505,70 грн. Таким чином сума заборгованості становить: 129505,70 : 100 х 14,5 = 18778,32 грн. Заборгованість за 2022 та 2023 роки становить 18778,32 грн х 2 роки = 37556,64 грн. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 12570,17 грн, 1039,00 грн - 3% річних, 2062,43 інфляційне збільшення боргу, 4331,36 грн - пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 475 грн - 3% річних, 1133,20 грн - інфляційне збільшення боргу. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером № 5323289600:00:004:0175 складає 64752,85 грн. Таким чином сума заборгованості становить: 64752,85 : 100 х 14,5 = 9389,16 грн. Заборгованість за 2022 та 2023 роки становить 9389,16 грн х 2 роки = 18778,32 грн. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 6285,07 грн, 519,00 грн - 3% річних, 1031,21 грн інфляційне збільшення боргу за 2022 рік, 2165,67 грн - пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 238,00 грн - 3% річних, 566,60 грн - інфляційне збільшення боргу за 2023 рік. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 629 ЦК України закріплено обов`язковість виконання договору сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Статтею 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. У ст. 13 Закону України «Про оренду землі» надано визначення договору оренди землі, а саме договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до положень абз. 7 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку. Як вбачається з матеріалів справи, та не було спростовано відповідачем, орендну плату за 2022 - 2023 роки ПП ім. Зубковського на користь позивачів не сплатило. За таких підстав позов [PERSON] та [PERSON] до Приватного підприємства імені Зубковського про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, тому з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути сплачений ними при зверненні до суду судовий збір в сумі по 1211,20 грн кожному

Outcome: approved