Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-26 00:00:00

Позивач звернувся до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг, з врахуванням встановленого індексу інфляції Позовні вимоги мотивовані тим, що 27.07.2017 між сторонами укладено договір про надання послуг з управління комплексом. Відповідач є користувачем апартаментів з будіельним номером № 0610 на 6-му поверсі 1-й пускового комплексу на 8-й станції В.Фонтану у [ADDRESS] . в комплексі, що обслуговує позивач. У зв`язку з тим, що відповідач здійснював платежі не у повному обсязі. Також позивач нараховує по ст.625 ЦК України за весь період заборгованості, інфляційні витрати та 3 % річних. Ухвалою від 07.11.2024 провадження у справі було відкрите, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з призначенням судового засідання. Учасники чправи в судове звсідання не з`явились. Представник позивача звернувся до суду з заявою по розгляд справи за відсутності представника позивача. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, за відсутності заперечень представника позивача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст. 280-281 ЦПК України, в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Статтями 12,81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Розглядаючи позов, суд має встановити фактичні обставини справи виходячи з фактичних правовідносин сторін, але в межах заявлених вимог. Судом встановлено, що 27 липня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Терракс» ЛТД та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу майнових прав № 0610/20Т. Відповідно договору № 0610/20Т забудовник зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується прийняти у власність майнові права на об`єкт нерухомості а саме апартаменти загальною площею 108,3 м2 за будівельним № 0610 на 6 поверсі 1-й пускового комплексу завершеного будівництва 20-ти поверхового корпусу з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В.Фонтану в [ADDRESS] . 24 січня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Терракс» ЛТД та [PERSON] було укладено Договір про внесення змін до Договору № 0610/20Т від 24 липня 2017 року «Про купівлю-продаж майнових прав» відповідно якої забудовник зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується прийняти у власність майнові права на об`єкт нерухомості а саме апартаменти № 0610 на 6 поверсі 1-й пускового комплексу завершеного будівництва 20-ти поверхового корпусу з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В.Фонтану в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно до п. 2.6 Договору № 0610/20Т від 24 липня 2017 року після оформлення права власності на апартаменти, Покупець зобов`язаний укласти договори на надання комунальних послуг та про надання послу з управління комплексом протягом 30 календарних днів з дня реєстрації прав власності на апартамети. \~ \~ \~ \~Позивач відповідно до Угоди від 09 листопада 2018 року «Про визначення Управителя та передачу об`єкта», укладеного між Позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД, є управителем сімейно-оздоровчого комплексу, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД є забудовником вказаного комплексу. \~ \~ \~ \~Сам комплекс являє собою завершений будівництвом 20-ти поверховий корпус з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу на 8-й станції В. Фонтану в м. Одесі, що засвідчено Актом готовності Об`єкта до експлуатації від 26 жовтня 2018 р. та сертифікатом серії ІУ №163183130047 від 09.11.2018 р. \~ \~ \~ \~Відповідач є користувачем апартаментів № 0610а загальною площею 45,1 м2 у вказаному комплексі. \~ \~ \~ \~01 листопада 2024 року Позивачем було направлено повторний лист № 05 від 01 листопада 2024 року прохання заключити договір про надання послуг з управління комплексом. Додатком до листа додається Договір № 0610/1. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved