Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-25 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В серпні 2024 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала на те, що вона набула право власності на частину житлового будинку [ADDRESS] , а також на частину земельної ділянки під житловим будинком площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Власником іншої частини цього житлового будинку є [PERSON] . Крім цього, [PERSON] є також власником земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером 3220884405:03016:0086 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] . Позивач та [PERSON] як співвласники житлового будинку [ADDRESS] уклали між собою мирову угоду, яка затверджена ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 квітня 2023 року, за умовами якої поділили в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Незважаючи на це, [PERSON] залишається власником частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] . В той час як іншої частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в [ADDRESS] , взагалі не існує як об`єкта цивільного права. Зазначене унеможливлює виділення в натурі частки земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] , та визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку, яка розташовується під належним їй на праві власності житловим будинком. Позивач об`єктивно позбавлена можливості в позасудовому порядку вирішити вищевказану помилку, яка була допущена, під час оформлення права власності попереднього власника на належну їй частину земельної ділянки. Тому [PERSON] просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в [ADDRESS] . 2. Процесуальні дії у цивільній справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 серпня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання (а.с.44-45). Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 грудня 2024 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (а.с.55). Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 лютого 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України. 3. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову. Представник позивача [PERSON] надав до суду заяву, якою підтримав пред`явлений позов та наполягав на його задоволенні, а розгляд цивільної справи просив здійснити за його відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. [PERSON] у судове засідання не з`явилася, відзив на позовну заяву не надала. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , який був власником земельної ділянки площею 0,615 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та ведення особистого селянського господарства 0,365 га, що знаходиться на території с. Сулимівка Бориспільського району, згідно з копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №067065, виданого 04 вересня 2002 року головою Кіровської сільської Ради народних депутатів (а.с.14-15). 06 жовтня 2004 року [PERSON] склав заповіт як особисте розпорядження на випадок свої смерті, посвідчений секретарем виконкому Кіровської сільської ради Кущ О.В., зареєстрований в реєстрі за №120 (а.с.16). На підставі якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті заповів своїм онукам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2265/2007 за [PERSON] , дружиною [PERSON] , було визнано право власності на частину будинку з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS] , а також право власності на частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в [ADDRESS] , як частку у праві спільної сумісної власності подружжя (а.с.17). Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2011 року в цивільній справі №2-1598/11 за [PERSON] було визнано право власності також на частину земельної ділянки площею 0,365 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-19). На підставі вказаного судового рішення [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №253326, виданий 15 листопада 2012 року, який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,1825 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0100, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташовується в [ADDRESS] (а.с.25-26). Крім цього, [PERSON] також зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку площею 0,125 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0086, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 09 грудня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Криворучко О.В., зареєстрованого в реєстрі за №973, [PERSON] відчужила на користь [PERSON] частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, на підставі договорів дарування від 23 листопада 2015 року, посвідчених приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Криворучко О.В., зареєстрованих в реєстрі за №784 та №787, [PERSON] відчужила частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також земельну ділянку площею 0,125 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0086 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в [ADDRESS] , на користь [PERSON] . В свою чергу, рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 09 серпня 2011 року, з урахуванням ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 жовтня 2017 року, а також ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 лютого 2018 року, якою були виправлені описки, за [PERSON] та [PERSON] було визнано право власності по частині в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також по частині в земельній ділянці площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та в земельній ділянці площею 0,365 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.20-21,22,23-24). В подальшому, у зв`язку з засудженням комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки [ADDRESS] було присвоєно назву [ADDRESS] . 22 жовтня 2020 року [PERSON] та [PERSON] уклали між собою договір дарування частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком С.М., зареєстрований в реєстрі за №1397 (а.с.29-30). В той самий день [PERSON] та [PERSON] уклали між собою також договір дарування частки земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком С.М., зареєстрований в реєстрі за №1398 (а.с.31-32). Згідно з якими [PERSON] подарувала [PERSON] частку житлового будинку [ADDRESS] , а також частку земельної ділянки під часткою житлового будинку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У такий спосіб [PERSON] набула право власності на частину житлового будинку [ADDRESS] , а також на частину земельної ділянки під житловим будинком площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325045716 від 07 березня 2023 року (а.с.37-38). Власником іншої частини цього житлового будинку є [PERSON] . Крім цього, [PERSON] є також власником земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером 3220884405:03016:0086 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №251565050 від 07 квітня 2021 року (а.с.33-36). Спірні правовідносини регулюються гл.23 «Загальні положення про право власності», гл.26 «Право спільної власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України. 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч.1, ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що [PERSON] та [PERSON] як співвласники житлового будинку [ADDRESS] уклали між собою мирову угоду, яка затверджена ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 квітня 2023 року. За умовами якої поділили в натурі житловий будинок загальною площею 76,6 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що в силу положення ч.2 ст.367 ЦК України, свідчить про припинення права спільної часткової власності на вказаний житловий будинок та набуття сторонами по справі права власності на відокремлену (цілу) частину житлового будинку. Незважаючи на це, [PERSON] залишається власником частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] . При цьому, частка в цій земельній ділянку була набута [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , а інша частка була подарована [PERSON] . В той час як іншої частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в [ADDRESS] , взагалі не існує як об`єкта цивільного права. Оскільки, судовими рішеннями, а саме: рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2265/2007 та рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2011 року в цивільній справі №№2-1598/11 в порядку поділу спільного майна подружжя [PERSON] , який помер [INFO] , та [PERSON] , за останньою відразу було визнано право власності шляхом поділу існуючої земельної ділянки площею 0,615 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та ведення особистого селянського господарства 0,365 га, що знаходиться на території с. Сулимівка Бориспільського району, та визнання за [PERSON] права власності на відокремлену (цілу) земельну ділянку з відповідною площею 0,125 га та 0,1825 га (відповідно 0,250 га : 2 та 0,365 : 2). Зазначене унеможливлює виділення в натурі частки земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в [ADDRESS] , та визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку, яка розташовується під належним їй на праві власності житловим будинком. З огляду на це, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером 3220884405:03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved