Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" прохаючи стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на його користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік в розмірі 23047 грн 80 коп. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Серії РЗ № 664341, позивач є власником земельної ділянки площею 3,15 га з кадастровим номером 5322682800:00:005:0305 та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 940986, позивач є власником земельної ділянки площею 3,01 га з кадастровим номером 5322682800:00:005:0110, розташованих на території Сенчанської ОТГ Миргородського району Полтавської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~01.01.2018 року між позивачем та ТОВ "Райз-Схід" було укладено дві Додаткові угоди до двох Договорів оренди землі №б/н (на кожний кадастровий номер окремо), відповідно до яких були внесені зміни до Договору та останній був викладений у новій редакції, де було зазначено розмір орендної плати в розмірі 11523,90 грн на кожен кадастровий номер. \~ \~ \~ \~П. 4.1 Додаткової угоди визначено, що нормативна грошова оцінка однієї земельної ділянки становить 115239 грн. \~ \~ \~ \~П. 4.2 Додаткової угоди визначено, що термін дії договору продовжується до 08.09.2023 року по кадастровому номеру 5322682800:00:005:0305, та до 11.04.2023 року по кадастровому номеру 5322682800:00:005:0110. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткової угоди до Договору оренди землі №б/н орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 11523,90 грн на кожен кадастровий номер. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договору оренди землі - орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~Станом на 31.12.2023 року позивачу не була сплачена орендна плата за договором оренди землі. На письмову вимогу до ТОВ "Райз-Схід" щодо сплати орендної плати за 2023 рік будь-яких відповідей позивач не отримав. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~За відсутності\~учасників процесу\~розгляд цивільної\~справи здійснено\~в порядку\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України\~без фіксації\~судового процесу\~за допомогою\~звукозаписувального технічного\~засобу.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Серії РЗ № 664341, позивач є власником земельної ділянки площею 3,15 га з кадастровим номером 5322682800:00:005:0305 та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 940986, позивач є власником земельної ділянки площею 3,01 га з кадастровим номером 5322682800:00:005:0110, розташованих на території Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.8,9). \~ \~ \~ \~01.01.2018 року між позивачем та ТОВ "Райз-Схід" було укладено дві Додаткові угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до двох Договорів оренди землі №б/н (на кожний кадастровий номер окремо), відповідно до яких були внесені зміни до Договорів та останні були викладені у новій редакції, де було зазначено розмір орендної плати в розмірі 11523,90 грн на кожен кадастровий номер (а.с.12,13). \~ \~ \~ \~П. 4.1 Додаткових угод визначено, що нормативна грошова оцінка однієї земельної ділянки становить 115239 грн. \~ \~ \~ \~П. 4.2 Додаткових угод визначено, що термін дії договору продовжується до 08.09.2023 року по кадастровому номеру 5322682800:00:005:0305, та до 11.04.2023 року по кадастровому номеру 5322682800:00:005:0110. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткових угод до Договорів оренди землі №б/н орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 11523,90 грн на кожен кадастровий номер. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договорів оренди землі - орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~Станом на 31.12.2023 року позивачу не була сплачена орендна плата за договорами оренди землі. \~ \~ \~ \~На письмову вимогу до ТОВ "Райз-Схід" щодо сплати орендної плати за 2023 рік будь-яких відповідей позивач не отримав. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, що випливають з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0305 та з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0110. \~ \~ \~ \~Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. \~ \~ \~ \~Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Позивач вказує, що ТОВ «Райз Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договорами оренди землі від 10.08.2015 року, від 05.09.2015 року та додатковими угодами від 01.01.2018 року, не здійснив внесення на його користь суми орендної плати в сумі 23047,80 грн за 2023 рік. \~ \~ \~ \~На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог. \~ \~ \~ \~Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості за договорами оренди землі в сумі 23047,80 грн за 2023 рік. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved