Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~КП "ХМІЛЬНИККОМУНСЕРВІС" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що Позивач - є управителем багатоквартирного будинку та виконавцем комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . На зборах співвласників, що відбулися 30.04.2024 р. за адресою: [ADDRESS] , було затверджено порядок денний зборів, що включав кілька ключових питань. Зокрема, було обрано управителем багатоквартирного будинку КП «Хмільниккомунсервіс», визначено складову послуги з управління та її вартість, а також обрано уповноважену особу для підписання договору про надання управлінських послуг. Рішення ухвалено на основі письмового голосування, яке було зафіксовано у Протоколі зборів співвласників багатоквартирного будинку, де більшість співвласників проголосувала за ці пропозиції, що перевищує 61% загальної площі будинку. На підставі цих рішень та відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 9.11.2017р. індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або, за згодою власника, інша особа, яка користується об?єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання такої послуги, було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що набрав чинності 01.07.2024 року та підписала його уповноважена особа, дотримуючись усіх вимог законодавства, що підтверджує легітимність і правомірність угоди. \~ \~ \~ \~Відповідачка є власником квартири [ADDRESS] , і користується послугами, наданими позивачем не здійснюючи за них оплату. Станом 01.11.2024 за нею утворилася заборгованість у розмірі 26037,73 грн. Позивач неодноразово вживав заходів досудового врегулювання спору, включаючи особисті зустрічі на зборах співвласників, вручення письмових попереджень з викладенням усіх вимог, направлення листів-претензій поштою та телефонні переговори. Проте Відповідачка продовжує ухилятися від виконання своїх фінансових зобов?язань, що змушує Позивача звернутися до суду для стягнення заборгованості. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 04.11.2024 у справі відкрито спрощене провадження та призначено судове засідання. \~ \~ \~ \~13.01.2025 до суду надійшли додаткові поясненя у справі, згідно яких КП"ХМІЛЬНИККОМУНСЕРВІС" повідомляє суд, що 27.12.2024 р. відповідачкою було здійснено платіж в погашення боргу на загальну суму 1782 грн. 00 коп. Проте загальна сума заборгованості на 01.02.2025 р. становить 25971 грн. 22 коп., яку просить стягнути. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачка повторно в судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі. \~ \~ \~ \~За наявності умов, визначених ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Суд встановив наступні обставини. Згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що відбулися 30.04.2024 р. за адресою: [ADDRESS] , було визначено складову послуги з управління та її вартість, де [PERSON] поставила свій підпис та проголосувала "за" питання які було винесено на збори ( а.с. 29-40). \~ \~ \~ \~01.07.2024 року між КП"ХМІЛЬНИККОМУНСЕРВІС" та співвласниками багатоквартирного будинку було укладено договір про надання послуг, де власником квартири [ADDRESS] загальною площею 80,20 кв.м. є [PERSON] , що підтвердужється списком співвласників квартир ( а.с.13-26). Згідо наказу №84 від 28.06.2024 року нараховано плату за надання послуг з управління багатоквартирними будинками ( а.с.10-12). Згідно розрахунку заборгованості, за [PERSON] станом на 01.10.2024 рік рахується заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирними будинками в сумі 24255,73 грн.( а.с.27-28, 93). 24.09.2024 року [PERSON] було направлено Лист-претензію № 39 , якою було повідомлено відповідачку про наявність боргу станом 01.10.2024, яку було вручено особисто [PERSON] 08.10.2024, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення ( а.с.7-8,9). У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20, п. 5 ч. 2 ст. 7 Законів України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV від 24.06.2004 року та №2189-VIII від 09.11.2017 року відповідно (далі Закони України №1875-IV, №2189-VIII) споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. За змістом ч. 1 ст. 9 Закону України №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. При цьому, споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Проте, як зазначено позивачем у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, зобов`язання зі сплати спожитих послуг остання належним чином не виконувала, у зв`язку з чим утворилася заборгованість з урахуванням частково погашеної в ході розгляду даної цивільної справи) у розмірі 24255,73 грн. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Положеннями ст.ст. 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Проаналізувавши позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що відповідачка [PERSON] не виконує належно зобов"язання \~ \~ \~ \~за договором від 01.07.2024 року, укладеним між КП"ХМІЛЬНИККОМУНСЕРВІС" та співвласниками багатоквартирного будинку, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі (з урахуванням сплати від 27.12.2024 в сумі 1782,00 грн.) 24255,73 грн., яка підлягає стягненню на користь КП "ХМІЛЬНИККОМУНСЕРВІС" На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір у розмірі 3028,00 грн підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача .

Outcome: approved