Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-06 00:00:00

10.01.2025 року до суду надійшла вищевказана позовна заява представника позивача [PERSON] - адвоката Стецькової-Бондар Л.Ф. від 08.01.2025 року, в якій вона просить: визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею - 64,8 кв.м; житловою - 47,1 кв.м, в тому числі: цегляна прибудова (літ.«а»), бетонний ганок (літ.«а1»); з господарськими будівлями та спорудами: цегляний хлів з літньою кухнею (літ.Б); цегляний хлів (літ.б); цегляний хлів (літ.б1); дерев`яний навіс (літ.б2); кам`яний погріб (літ.Г); металева огорожа (1), розташовані за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача посилається на те, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , який належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Михальчуком М.М. З метою впорядкування документів та реєстрації права власності на житловий будинок позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, яка рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №70717447 від 15.12.2023 року відмовила у державній реєстрації права власності у зв`язку з тим, що подані ним документи містять суперечності та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують, що унеможливлює внесення даних до Державного реєстру речових прав. Відповідно до оригіналу свідоцтва про право на спадщину за заповітом №673 посвідченого 14.04.1994 року Михальчуком М.М. державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори зазначено, що житловий будинок знаходиться у [ADDRESS] , житлова площа будинку становить «31,7» кв.м., із наступними складовими частинами: цегельний хлів «Б», дерев`яний хлів «В», кам`яний погріб «Г», дощата огорожа. Право власності на житловий будинок за заявником зареєстровано 26.04.1994 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації р/н 2800, про що свідчить відповідна відмітка на свідоцтві про право на спадщину за заповітом та підтверджується повідомленням Хмельницького бюро технічної інвентаризації №743579 від 04.12.2023 року. Зазначене свідоцтво є чинним та дійсним і посвідчує право власності на глиновалькований обкладений цеглою житловий будинок розміром жилої площі 31,74 кв.м, що знаходиться у [ADDRESS] , за [PERSON] , однак згідно паспорта громадянина України [NUMBER] виданого 04.03.1998 року правильне прізвище « [PERSON] ». Окрім того, до заяви поданої та зареєстрованої у базі даних заяв Державного реєстр речових прав на нерухоме майно надано технічний паспорт на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за №Т101:5849-4646-1049-0302. В технічному паспорті внесеному до Єдиної державної системи у сфері будівництва за №ТІ01:5849-4646-1049- 0302 адреса житлового будинку [ADDRESS] , житлова площа будинку - 47,1 кв.м, з наступними складовими частинами, відмінними від складових частин зазначених у свідоцтві про право на спадщину за заповітом №673, а саме: цегляний хлів з літньою кухнею «Б», цегляний хлів «б», цегляний хлів «б-1», дерев`яний навіс «б-2», камінний погріб «Г», металева огорожа «1-2». Вище наведені обставини не дають правової підстави для реєстрації права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , та суперечать чинному свідоцтву про право на спадщину за заповітом №763 посвідченого 14.04.1994 року Михальчуком М.М. державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальнім контори. Разом з тим позивач вказує, що згідно повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації виконавчою комітету Хмельницької міської ради №743579 від 04.12.2023року про наявність зареєстрованого права власності на нерухомість згідно даних архіву 26.04.1994 року було зареєстровано за [PERSON] - 1 долю житлового будинку за адресою [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.04.1994 за р/н [NUMBER] . Відповідно довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна №347 від 27.12.2023 року, виданої ФОП [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS] складається з глиняного обкладеного цеглою житлового будинку, загальною площею - 64,8 кв.м; житловою площею - 47,1 кв.м.: хліва і літньою кухнею (Б); хліва (б); хліва (б1); навісу (б2); погріба (Г); огорожі 1-2. Згідно примітки вказаної довідки: загальна площа житлового будинку збільшена на - 0,5 кв.м, житлова площа будинку збільшена на - 15,4 кв.м, внаслідок виконання поточною ремонту та робіт по переплануванню, які не потребують отримання дозволу та прийняття в експлуатацію згідно Постанови Кабінету Міністрів України №406 від 07.06.2017 року. Будівництво прибудови літ. «а» загальною площею - 11,6 кв.м, хлівів літ. «б», «б1». навісу літ «б2» відноситься до будівельних робіт, що потребують отримання дозволу на їх виконання та введення в експлуатацію. Хлів літ. «В» знесено. Зазначена в правовстановлюючому документі (свідоцтві про право на спадщин) адреса житлового будинку з надвірними будівлями - [ADDRESS] - помилкова. Будинковолодіння фактично знаходиться за адресою [ADDRESS] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Летичівської селищної ради №159 від 24.11.2016 року «Про перейменування вулиць Летичівської об`єднаної територіальної громади» перейменовано вулиць «Ревуцького» на вулицю «Мазура Василя». Житловий будинок за [ADDRESS] споруджений на земельній ділянці, яка відповідно до рішення виконавчого комітету Летичівської селищної ради народних депутатів Хмельницької області №141 від 29.11.1994 року була передана йому в приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею - 0,15 га. Відповідно до технічного висновку за результатами обстеження про стан конструкцій житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] , - даний об`єкт, що обстежується, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» і придатний для подальшої експлуатації. Готовність житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] , становить 100% і відповідає будівельним нормам і стандартам. Відповідно до висновку про вартість майна №261223/3 вартість житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами: хлів з літньою кухнею, хлів, хлів, навіс, погріб, огорожа, загальною площею - 64,8 кв.м, житловою площею - 47,1 кв.м, по [ADDRESS] , становить 140520 грн. 13.01.2025 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження про проведення розгляду справи в порядку загального позовного провадження. У підготовче судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутність без фіксування судового розгляду технічними засобами. Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф. у поданій до суду письмовій заяві від 07.02.2025 року позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять суд їх задовольнити. Представник відповідача Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Буравець Т.В. у поданій до суду письмовій заяві №481 від 07.02.2025 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення. Розгляд справи проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані учасниками справи, не підлягають доказуванню. Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. В судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задоволення вимог, а саме визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею - 64,8 кв.м; житловою - 47,1 кв.м, в тому числі: цегляна прибудова (літ.«а»), бетонний ганок (літ.«а1»); з господарськими будівлями та спорудами: цегляний хлів з літньою кухнею (літ.Б); цегляний хлів (літ.б); цегляний хлів (літ.б1); дерев`яний навіс (літ.б2); кам`яний погріб (літ.Г); металева огорожа (1), розташовані за адресою [ADDRESS] . На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved