Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

03.06.2024 року через систему «Електронний суд» позивач звернулася до Авдіївського міського суду Донецької області з позовом до відповідача. Ухвалою судді Авдіївського міського суду Донецької області від 04.06.2024 року відкрито провадження у справі за позовною заявою [PERSON] до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності, справу призначено за правилами загального позовного провадження. Рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року за №1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінено з 01.07.2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи. Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 14.01.2025 року прийнято позовну заяву [PERSON] до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності до розгляду та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження. В обґрунтування позову [PERSON] зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.16.1993 року їй на праві власності належить 1/2 частина квартири, що розташована по [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частини даної квартири є її син [PERSON] . На зворотному боці свідоцтва міститься реєстраційний напис про право приватної власності: «Визначений у цьому документі житловий будинок/домобудівництво, квартира у цілому зареєстрован/о,а Донецьким бюро технічної інвентаризації за [PERSON] та [PERSON] і записан/о.а/ в реєстрову книгу за реєстровим №5080 від 01.07.1993 року». У зв`язку з окупацією м.Авдіївки вона, позивач, вимушена була переїхати в м.Черкаси і є внутрішньо переміщеною особою. З метою проведення державної реєстрації права власності на спірну квартиру вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами юридичного забезпечення Черкаської міської ради. В державній реєстрації права власності на майно їй було відмовлено через неможливість отримання інформації з БТІ. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. З урахуванням наведеного, позивач просила визнати за нею право власності на 1/2 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 27,83 кв.м. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися. Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Судом встановлено, що 30.16.1993 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів, було видане свідоцтво про право на житло на ім`я [PERSON] , [PERSON] . На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за [PERSON] ,\~ [PERSON] в реєстрову книгу за реєстровим №5080 від 01.07.1993 року. 18.03.2024\~року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради Криловою О.М. прийняте рішення №72109187 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] з тих підстав, що відповідно до відповіді Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 11.03.2024 року за вих №04-23/11822 щодо надання інформації про зареєстроване право власності на квартиру до запровадження електронних реєстрів, до квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігалися в місті Ясинувата Донецької області. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України та органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження з 07.11.2014 року. Таким чином, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстроване право власності до 01.01.2013 року на квартиру [ADDRESS] . Враховуючи вказані обставини та те, що чинним законодавством не передбачено винятків щодо застосування п.3 ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор не має змоги встановити підстави набуття права власності на зазначену квартиру. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів\~статті 392 ЦК України\~слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, передумовою для застосування\~ст. 392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з\~вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 30.16.1993 року №452, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області, [PERSON] є власником 1/2 частини квартири за адресою: [ADDRESS] суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на частину вказаної квартири.

Outcome: approved