Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-02 00:00:00

У вересні 2023 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Миру» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов обґрунтований тим, що на підставі Рішення №\~89 Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 лютого 2017 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС МИРУ» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: [ADDRESS] , 15,15-A, 23, 23-A, 23-Б», Позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідач з 14 липня 2016 року є власником квартири [ADDRESS] , та отримує житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивачем було відкрито особовий рахунок по квартплаті №\~000008080 для квартири [ADDRESS] , власником якого є Відповідач. Позивач надає відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та щомісячно нараховує Відповідачу плату за надані послуги. Як зазначає позивач, відповідач не сплачував за спожиті послуги, внаслідок чого в останнього виникла заборгованість за період з 01 листопада 20121 року по 31 серпня 2023 року у розмірі 14\~140,85 грн. На підставі викладеного позивач просив суд: -стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Миру» заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 14 140,85 грн.; -стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Миру» 3% річних у розмірі 27,00 грн.; -стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Миру» індекс інфляції у розмірі 125,37 грн.; -стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс Миру» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2\~684,00 грн.. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 вересня 2023 року по справі відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. 28 лютого 2024 року на адресу суду від відповідача [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява, яку останній просив прийняти до спільного судового розгляду з первісним позовом, заборонити відповідачу за зустрічним позовом вчиняти дії, що порушують права споживача, зокрема: нараховувати та відображати в щомісячних рахунках на оплату (платіжках) за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за підвищеною, у незаконний спосіб, ціною (тарифом); нараховувати та відображати борг на суму, підвищених у незаконний спосіб, цін (тарифів) на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в щомісячних рахунках на оплату (платіжках), а також стягнути з відповідача за зустрічним позовом моральну шкоду у розмірі 20\~000,00 грн. Протокольною ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 лютого 2025 року у прийнятті зустрічного позову до спільного судового розгляду з первісним позовом було відмовлено. У судовому засіданні представник позивача підтримала вимоги позовної заяви у повному обсязі та просила їх задовольнити. У судовому засіданні відповідач та його представник заперечувати проти задоволення позовних вимог та просили відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із таких підстав. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №\~347056692 від 19 вересня 2023 року. Згідно Рішення №\~89 Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22 лютого 2017 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС МИРУ» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: [ADDRESS] , 15,15-A, 23, 23-A, 23-Б», Позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 2 вказаного Рішення погоджено введення в дію з 01 березня 2017 року тарифи ТОВ «БД СЕРВІС МИРУ» на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] : - для І-ої групи споживачів (населення), за 1 м.кв. загальної площі житлових та нежитлових приміщень 6,72 грн. ТОВ «БД СЕРВІС МИРУ» було відкрито особовий рахунок по квартплаті №\~ [NUMBER] для квартири [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] . Згідно довідки Вих. №400 від 27 вересня 2023 року виданої Директором ТОВ «БД СЕРВІС МИРУ» Ольгою ГУРАЛЬ у [PERSON] існує дебіторська заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за обслуговування нерухомого майна: квартири [ADDRESS] , за особовим рахунком №\~ [NUMBER] , за період з «01» листопада 2021 року по «31» серпня 2023 року, у розмірі 14\~140,85 грн. У результаті несвоєчасної оплати за комунальні послуги за власником квартири виникла заборгованість за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) за період з 01 листопада 2021 року по 31 серпня 2023 року у розмірі 14\~140,85 грн. Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема, Законом України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон). Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник (ч. 1 ст. 6 Закону). Відповідно до статті 1 Закону Виконавцем комунальної послуги є суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору (п. 2 ч. 1 Закону), споживачем житлово-комунальних послуг (далі - споживач) є індивідуальний або колективний споживач (п. 13 ч. 1 Закону). Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Частина 1 ст. 9 Закону передбачає, що Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 10 Закону Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Відповідно до пп. 2 п. «а» ч. 1 ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, послуги з постачання гарячої води, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Частиною 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо боржник не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, за правилами ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив. Незважаючи на вимоги законодавства відповідач не сплачує вартість наданих йому послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, позивач заявляв вимоги про стягнення з відповідача на свою користь інфляційних втрат та 3% річних, нарахованих на суму несплаченої заборгованості за період з 01 листопада 2021 року по 31 серпня 2023 року. Тобто, між сторонами склалися правовідносини, що виникають у зв`язку із завданням шкоди, на які відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України нараховується індекс інфляції за час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Виходячи з того, що відповідач не вносив плату за послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) за період з 01 листопада 2021 року по 31 серпня 2023 року, що привело до виникнення заборгованості, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій), 3% річних та інфляційних втрат за період з 01 листопада 2021 року по 31 серпня 2023 року. Суд погоджується з розрахунком 3% річних та інфляційних втрат, здійсненим позивачем. Крім того, судом враховується, що відповідач жодного доказу на спростування розрахунку позивача суду не надав. Стаття 103\~ЦПК\~України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81\~ЦПК\~України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 684,00 грн.

Outcome: approved