Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на 1/4 частку жилого будинку за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] з липня 2013\~р. є власником 3/4 часток жилого у будинку за адресою: [ADDRESS] , та з того ж часу проживає у цьому будинку. Інша 1/4 частка вказаного будинку належать [PERSON] та [PERSON] , які у будинку не проживають з 2011\~р. та 2013\~р. відповідно. З моменту проживання у зазначеному будинку [PERSON] утримує його у належному стані, проводить ремонтні роботи, оплачує комунальні послуги, доглядає за прибудинковою територією та земельною ділянкою, [PERSON] та [PERSON] до будинку жодного разу не навідувалися та будь-яких витрат на його утримання не несли. [PERSON] та [PERSON] своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомили. Судом з`ясовано, що [PERSON] (Дарувальник) та [PERSON] (Обдаровувана) уклали договір дарування від 30.07.2013\~р., за умовами якого Дарувальник передає безоплатно у власність (дарує), а Обдаровувана приймає в дар 3/4 частки жилого будинку за адресою: [ADDRESS] (а.\~с.\~12). На підставі цього договору право власності на 3/4 частки жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , 30.07.2013\~р. було зареєстровано за [PERSON] , що підтверджується інформацією від 10.01.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~13). Інша 1/4 частка жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] , який успадкував її після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , проте відповідного свідоцтва про право на спадщину не отримав та права власності на неї не зареєстрував, що підтверджується матеріалами спадкової справи №\~1/2013 до майна померлого [INFO] \~. [PERSON] (а.\~с.\~67 32), зокрема, свідоцтвом від 13.03.2013\~р. про право на спадщину за законом (зворотній бік а.\~с.\~87). Таким чином посилання [PERSON] у позовній заяві на те, що [PERSON] разом з [PERSON] є власниками 1/4 частки жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , є помилковим, [PERSON] не є власником жодної частки у цьому будинку, єдиним власником 1/4 частки будинку є [PERSON] . [PERSON] проживає у жилому будинку за адресою: [ADDRESS] , з липня 2013\~р., протягом часу проживання самостійно вела господарство, робила ремонт у будинку, сплачувала комунальні послуги, доглядала за будинком, прибудинковою територією та земельною ділянкою, що підтверджується актом від 15.02.2019\~р., затвердженим директором Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7 Г.М.\~Ханіною, довідкою від 15.02.2019\~р. Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7, фіскальними чеками про сплату за послуги газопостачання та електропостачання (а.\~с.\~16, 17, 23 27), а також показаннями свідків [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] не проживав та не проживає у жилому будинку за адресою: [ADDRESS] , в останнє був у будинку як гість наприкінці 2011\~р., що підтверджується актом від 15.02.2019\~р., затвердженим директором Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7 Г.М.\~Ханіною (а.\~с.\~16), заявою від 11.12.2012\~р. самого [PERSON] у якій він зазначає, що є громадянином російської федерації та проживає у с.\~Богатому Самарській області Богатовського району російської федерації (а.\~с.\~75), а також показаннями свідків [PERSON] та [PERSON] . З вказаного вбачається, що [PERSON] з липня 2013\~р. проживає у жилому будинку за адресою: [ADDRESS] , як власник 3/4 часток цього будинку (тобто добросовісно), робила ремонт у будинку, сплачувала комунальні послуги, доглядала за будинком, прибудинковою територією та земельною ділянкою. При цьому інший співвласник вказаного будинку, до якого у 2013\~р. перейшло право власності на 1/4 частку цього будинку, [PERSON] , права власності на цю частку не зареєстрував, ніколи у будинку не проживав, участі в утриманні будинку не приймав, є громадянином російської федерації, де і проживає. Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Зважаючи на наведене, Суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] підлягає задоволенню. Суд відмовляє у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] , оскільки остання є неналежним відповідачем у справі, так як не є власником частки жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку просить визнати за нею [PERSON] .

Outcome: approved