Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-12 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду із\~ позовом до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно,\~в якому\~просила визнати\~за нею\~право власності\~на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування після померлої [INFO] матері [PERSON] , вказуючи на те, що позбавлена можливості реалізувати спадкові права в нотаріальному порядку через наявність самочинного будівництва. 25 грудня 2024 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі. 28 січня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче засідання. Розгляд справи, призначено на 13 лютого 2025 року. Позивач та її представник адвокат Мудревська Я.М. в судове засідання не з`явились, але у своїй заяві просять суд розглядати справу у їх відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Бахмацької міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника. У визначений судом строк відзиву не подали. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] , яка доводилась матір`ю позивачці (а.с.11,13), померла [INFO] (а.с.12). Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої, зокрема, входить будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За приписами ч.1 ст. 1269\~ЦПК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що визначено ч.1\~ст. 1270 ЦК України. Згідно зі\~ст.1218\~ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний термін прийняла спадщину після смерті матері, оскільки звернулась до нотаріуса з відповідною заявою (а.с. 43). Зі змісту довідки за № 17, виданої 08.01.2024 року КП «Прилуцьке МБТІ» вбачається, що станом на 31.12.2012 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку від 21.08.1986 року (а.с. 15) Згідно довідки № 1548, виданої 31.10.2024 року КП «Прилуцьке МБТІ» вбачається, що за даними технічної інвентаризації станом на 04.01.2024 року за адресою за [ADDRESS] . проведено реконструкцію літньої кухні в житловий будинок загальною площею 37.8 м.кв. Дозвільні документи на проведення реконструкції не надані. Житловий будинок А1 знесено (а.с. 18). Відповідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012№6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно дост.26 Закону № 2780-XIIспори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. Згідно інформації в.о. начальника відділу архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, щодо відповідності місця розташування самочинно збудованого об`єкта нерухомості (житловий будинок В1 площею 37.8 кв.м.) на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] , оглянувши місце розташування збудованого об`єкта на місцевості встановлено, що він розташований в межах земельної ділянки і не суперечить вимогам державних будівельних норм. (а.с.18 зворот). Відповідно до довідки начальника відділу земельних ресурсів, екології та агропромислового комплексу Бахмацької міської ради, станом на 11.12.2024 року земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок за адресою [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у власність [PERSON] не передавалась та знаходиться у власності Бахмацької міської територіальної громади (а.с.4 зворот). Оціночна вартість житлового будинку [ADDRESS] становить 177860.46 грн, що підтверджується довідкою про оціночну вартість від 05.08.2024(а.с.16-17) Перешкодою позивачці у реалізації спадкових прав після померлої матері [PERSON] в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є наявність самочинного будівництва, внаслідок чого нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно (а.с. 19). Відповідно до абз. 3 п. 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~«У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження». Виходячи з вищевикладеного, враховуючи наявність перешкод в реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved