Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-30 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особою такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2142, відповідач був зареєстрованим у вищевказаному будинку з 27.08.2021. 21.11.2023 [PERSON] (колишній власник) звернувся до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області із заявою про зняття відповідача з реєстрації, проте отримав відмову, оскільки у відповідача строк дії посвідки № [NUMBER] про тимчасове проживання на території України закінчився та рекомендувано звернутися до суду із позовною заявою. Відповідач теперішній час не проживає за даною адресою, комунальні послуги не сплачує, особистих речей немає, його реєстрація чинить позивачу перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні будинком. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.12.2023 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.02.2024 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 20.06.2024 залучено до участі у справі правонаступника позивача [PERSON] [PERSON] . Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31.01.2025 позов залишено без розгляду в частині вимог до Центру надання адміністративних послуг. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31.01.2025 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку. Аргументи учасників справи Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, 31.01.2025 до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не подав. Фактичні обставини справи, встановлені судом На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.08.2020, посвідченго приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1014, [PERSON] був власником 1/1 частки житлового будинку [ADDRESS] . Як вбачається з будинкової книги [PERSON] , [INFO] , громадянин Туреччини, зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 28.07.2021. На підставі рішення Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № 2252-VІІІ від 22.12.2022 вулицю Матросова в м. Ізмаїл Одеської області перейменовано у вулицю Дніпровська. Листом виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 21.11.2023 П-1550, [PERSON] повідомлено, що за відомостями сектору ведення реєстру територіальної громади м. Ізмаїл секретаріату виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області громадянин Туреччини [PERSON] , [INFO] , уродженець країни Туреччина, зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 28.07.2021 за посвідкою на тимчасове проживання в Україні № [NUMBER] , виданою 13.04.2021 Управлінням Державної міграційної служби України у Черкаській області, термін дії якої до 11.04.2022. Зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання здійснюється на підставі пп. 6 ст. 24 Закону України № 1871-ІХ від 05.11.2021 «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні». Згідно п. 87 постанови Кабінету Міністрів України № 265 від 07.02.2022 «Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад», орган реєстрації відмовляє в знятті із зареєстрованого місця проживання у разі, коли у поданих особою документах або відомостях містяться недостовірні відомості або подані документи є недійсними, або строк дії паспортного документа іноземця чи особи без громадянства, які на законних підставах проживають на території України, закінчився. Відповідно до п. 50 постанови Кабінету Міністрів України № 265 від 07.02.2022 «Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад», зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення. У зв`язку з вищевикладеним, рекомендовано звернутися з позовною заявою про зняття з реєстраційного обліку місця проживання громадянина Туреччини [PERSON] до суду. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.11.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 2142, [PERSON] є власником 1/1 частки житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджено інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.04.2024 № 375723517. Згідно довідки Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 07.12.2023 № 13/04-12-5377, громадянин Туреччини [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. ч. 1, 2, ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що відповідач членом сім`ї власника будинку не є, фактично за спірною адресою не проживає, його реєстрація чинить позивачу як власнику перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні належним йому майном, що є підставою для задоволення позову. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.

Outcome: approved