Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

08 січня 2025 року ОСББ «Рідний Двір» в особі представника Редько С.В. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з червня 2020 року по листопад 2024 року включно у розмірі 7576,60 грн., 3% річних в розмірі 394,19 грн., інфляційні витрати у розмірі 1270,55 грн., а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 2422,40 грн. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , не в повному обсязі виконує свій обов`язок зі сплати внесків по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у період з червня 2020 року по листопад 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 14 січня 2025 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надав, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Рідний двір», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - яке діє на підставі статуту Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Рідний двір» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, 03 січня 2020 року установчими зборами ОСББ «Рідний двір» затверджено розмір внесків, що спрямовується на управління і утримання житловими багатоповерховими будинками по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] у розмірі 5,23 грн.за 1 м? (протокол установчих зборів №1 від 03.01.2020). 18 грудня 2021 року загальними зборами ОСББ «Рідний двір» затверджено розмір внесків на управління та утримання житловими багатоповерховими будинками по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] у розмірі 7,25 грн. за 1 м? (протокол загальних зборів б/н від 31.12.2021). Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] бригади зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період з червня 2020 року по листопад 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 7576,60 гривень, на яку нараховані 3% річних у розмірі 394,19 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1270,55 грн. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 2000,00 гривень, а всього - 4422,40 гривень.

Outcome: approved