Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-09 00:00:00

У січні 2022 позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона є опікуном малолітньої [PERSON] , [INFO] . [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1/3 частки кожній належить житловий будинок [ADDRESS] , який був побудований замість зруйнованого під час проведення у м. Слов`янську антитерористичної операції. В той же час, земельна ділянка на якій розташований будинок, належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , тобто без визначення часток учасників у праві власності. Так, враховуючи, що частки [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку не визначені, [PERSON] не має можливості повноцінно користуватись та розпоряджатись належною їй часткою житлового будинку, а також відповідною часткою земельної ділянки. Нотаріус відмовляє у вчиненні будь-яких правочинів, предметом яких є зазначений житловий будинок та земельна ділянка. У зв`язку з вищевказаним вона, діючи від імені [PERSON] , зверталась до відповідачів з проханням укласти у передбачений законом спосіб договір про поділ земельної ділянки з визначенням часток співвласників на землю відповідно до їх часток у житловому будинку, тобто по 1/3 частки за кожним співвласником, але відповідачі відмовляються від укладання договору. Просить визначити співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 1414100000:01:014:2092 загальною площею 0,0962 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] у праві спільної сумісної власності, визначивши по 1/3 частки кожному: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; припинити право спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку. Ухвалою суду від 21.10.2024 представником позивача була уточнена позовна заява, до участі у справі було залучено правонаступника відповідача [PERSON] [PERSON] . В судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом направлення судових повісток, відзиву на позовну заяву не надали. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просив винести рішення на розсуд суду. За таких обставин, відповідно до вимог ст.\~280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення. Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне. Як вбачається з копії рішення Виконавчого комітету Слов`янської міської ради №107/2 від 07.03.2013 р., [PERSON] , [INFO] , надано статус дитини-сироти. [PERSON] призначена опікуном над [PERSON] , згідно рішення Виконавчого комітету Слов`янської міської ради №341/1 від 19.06.2013. Відповідно до довідки КП «БТІ» №2524-18/0.46/01 від 23.08.2018 будинок [ADDRESS] , побудовано замість зруйнованого житлового будинку. З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №224865311, №224864426, від 21.09.2020 видно, що за [PERSON] , [PERSON] зареєстровано право власності по 1/3 частці житлового будинку [ADDRESS] . Інша 1/3 частка вказаного будинку належить [PERSON] , що підтверджується Інформаційною довідкою з «Реєстру нерухомості» від 18.01.2022 р. Як видно з рішення Слов`янської міської ради «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу її безоплатно у спільну сумісну власність гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] » №67-XLI-7 від 28.02.2018 р., зазначеним громадянам у спільну сумісну власність було передано земельну ділянку площею 0, 0962 га (кадастровий номер 1414100000:01:014:2092) для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] та земель житлової та громадської забудови комунальної власності Слов`янської міської ради. Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.12.2020, право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] [PERSON] та [PERSON] . Позивач зверталась до [PERSON] та [PERSON] з пропозицією укласти у діючий законодавством спосіб договір про поділ спірної земельної ділянки, про що свідчать копії відповідних пропозицій, яка [PERSON] була отримана особисто, а [PERSON] надіслана поштою. [INFO] [PERSON] померла, що видно з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян №00044605744 від 18.04.2024.. Після смерті [PERSON] з заявою до нотаріуса про прийняття спадщини звернулась донька померлої [PERSON] , що видно з листа Другої мукачівської державної нотаріальної контори № 361/02-14 від 01.10.2024. Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Пунктом «в» ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України передбачено, що земельні ділянки перебувають у спільній сумісній власності співвласників жилого будинку. За приписами ч. 4 ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Згідно з ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно зі ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 2 ст. 372 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Як було встановлено судом, співвласникам [PERSON] .. [PERSON] та [PERSON] належить по 1/3 частці спірного житлового будинку. Земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, належить сторонам спільно буз визначення часток. Позивач бажає повноцінно користуватись та розпоряджатись належною їй часткою земельної ділянки, відповідачі відмовляються укласти у діючий законодавством спосіб договір про поділ спірної земельної ділянки. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно приписів\~ст.ст.\~317,\~319\~ЦК України\~власникові належать\~права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки у даному випадку відсутня інша можливість захисту права власності, що без законних підстав обмежує право позивача у реалізації її права власності. З оглядом на зазначене, суд набуває висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню. Приймаючи до уваги приписи ч. 6\~ст.\~141\~ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на корить держави суму судового збору.

Outcome: approved