Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-05 00:00:00

Позивач звернулася через свого представника до суду із вказаним цивільним позовом, який підтримала у судовому засіданні, в якому, просить визнати право власності за [PERSON] на 40/100 часток земельної ділянки площею 0,0837 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та 40/100 часток земельної ділянки площею 0,0061 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] ; визнати право власності в порядку розподілу за [PERSON] на 31/100 частку земельної ділянки площею 0,0837 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та 31/100 частку земельної ділянки площею 0,0061 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032, які розташовані за адресою [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , останнє місце реєстрації: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить, в тому числі, належні їй: -40/100 (сорок сотих) часток житлового будинку [ADDRESS] , які належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 15.06.1989 року за р№ 3-1553 державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Дувановою Т.П. Право власності зареєстроване 29.06.1989 року Сумським ООБТІ у реєстрову книгу № 106 за реєстровим № 7806. -40/100 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого заповідала позивачці все належне їй на день смерті майно, посвідчений 28 лютого 2005 року за р.№ 2-178 нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Чернишенко В.В. 03.11.2022 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ассорі О.Ю., було заведено спадкову справу №16/2022 (номер у Спадковому реєстрі 69875017). 02.05.2023 року позивачка [PERSON] звернулася до нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Ассорі О.Ю. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Так, 02 травня 2023 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ассорі О.Ю. позивачці [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 40/100 (сорок сотих) часток житлового будинку [ADDRESS] та, відповідно, було зареєстроване право власності на зазначене нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2728518159080). На підтвердження права власності та належності померлій [PERSON] вказаної вище частки земельної ділянки, позивачкою [PERSON] нотаріусу подано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ № 560505, виданий 14.06.2012 року Управлінням Держкомзему у місті Суми, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 591010001003355. На запит Управлінню «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 14.11.2022 за № 78/02-14 щодо надання інформації щодо зазначеної земельної ділянки (площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] ), було сформовано та подано два Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку: -№ НВ-0000705272023, дата формування: 19.04.2023, на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0837 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0031; -№ НВ-0000705182023, дата формування: 19.04.2023, на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0061 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0032. У зв`язку з тим, що в поданих позивачкою [PERSON] документах, що підтверджують право власності на спадкове майно, та документах, які містять актуальні відомості ДЗК, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ассорі О.Ю. було виявлено невідповідність та встановлено розбіжності кадастрових номерів та площі земельних ділянок, нею було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріального дії, якою вона відмовила позивачці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на 40/100 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] [INFO] позивачкою [PERSON] , померлою [PERSON] та померлим [PERSON] , співвласниками земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, загальною площею 0,0898 га, яка належить їм на праві приватної власності на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 560504, ЯМ № 560505 та ЯМ № 560506, було подано заяву, в якій просили провести розподіл вказаної земельної ділянки з дотриманням вимог чинного законодавства. Зазначена заява була посвідчена приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Кушнір Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за № 2913-2915. [INFO] помер третій співвласник зазначеної земельної ділянки [PERSON] , [INFO] , останнє місце реєстрації якого було [ADDRESS] . Його спадкоємцями є відповідачі: мати [PERSON] , дружина [PERSON] та донька [PERSON] . В результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:21:012:0114 сформовано дві ділянки: земельна ділянка площею 0,0837 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та земельна ділянка площею 0,0061 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032. Державні акти на земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та на земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032 не видавалися. Отже, позивачка є спадкоємцем вказаного спадкового майна за заповітом. Для подальшого утримання та збереження майна позивачці необхідно оформити право власності на спадкове майно, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на вказану земельну ділянку в судовому порядку немає, у зв`язку із чим вона звернулася до суду з цим позовом. Після усунення недоліків, ухвалою суду від 10.07.2024 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання з викликом сторін. Ухвалою суду від 14.11.2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті. В судових засіданнях представник позивача адвокат Юшкевич Є.Ю. та позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, з викладених в позові підстав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в попередніх судових засіданнях не заперечували проти задоволення позовних вимог, в разі не порушення їхніх прав як співвласників, що підтвердила [PERSON] в останньому судовому засіданні. Суд, заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , останнє місце реєстрації: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить, в тому числі, належні їй: -40/100 (сорок сотих) часток житлового будинку [ADDRESS] , які належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 15.06.1989 року за р№ 3-1553 державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Дувановою Т.П. Право власності зареєстроване 29.06.1989 року Сумським ООБТІ у реєстрову книгу № 106 за реєстровим № 7806. -40/100 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого заповідала позивачці все належне їй на день смерті майно, посвідчений 28 лютого 2005 року за р.№ 2-178 нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Чернишенко В.В. 03.11.2022 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ассорі О.Ю., було заведено спадкову справу №16/2022 (номер у Спадковому реєстрі 69875017). 02.05.2023 року позивачка [PERSON] звернулася до нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Ассорі О.Ю. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Так, 02 травня 2023 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ассорі О.Ю. позивачці [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 40/100 (сорок сотих) часток житлового будинку [ADDRESS] та, відповідно, було зареєстроване право власності на зазначене нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2728518159080). На підтвердження права власності та належності померлій [PERSON] вказаної вище частки земельної ділянки, позивачкою [PERSON] нотаріусу подано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ № 560505, виданий 14.06.2012 року Управлінням Держкомзему у місті Суми, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 591010001003355. На запит Управлінню «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 14.11.2022 за № 78/02-14 щодо надання інформації щодо зазначеної земельної ділянки (площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] ), було сформовано та подано два Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку: -№ НВ-0000705272023, дата формування: 19.04.2023, на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0837 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0031; -№ НВ-0000705182023, дата формування: 19.04.2023, на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0061 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0032. У зв`язку з тим, що в поданих позивачкою [PERSON] документах, що підтверджують право власності на спадкове майно, та документах, які містять актуальні відомості ДЗК, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ассорі О.Ю. було виявлено невідповідність та встановлено розбіжності кадастрових номерів та площі земельних ділянок, нею було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріального дії, якою вона відмовила позивачці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на 40/100 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] [INFO] позивачкою [PERSON] , померлою [PERSON] та померлим [PERSON] , співвласниками земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, загальною площею 0,0898 га, яка належить їм на праві приватної власності на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 560504, ЯМ № 560505 та ЯМ № 560506, було подано заяву, в якій просили провести розподіл вказаної земельної ділянки з дотриманням вимог чинного законодавства. Зазначена заява була посвідчена приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Кушнір Л.Г. та зареєстровано в реєстрі за № 2913-2915. [INFO] помер третій співвласник зазначеної земельної ділянки [PERSON] , [INFO] , останнє місце реєстрації якого було [ADDRESS] . Його спадкоємцями є відповідачі: мати [PERSON] , дружина [PERSON] та донька [PERSON] . Згідно даних Національної кадастрової системи державна реєстрація земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] з кадастровим номером 5910136600:21:012:0114 скасована Державним кадастровим реєстратором при реєстрації поділу цієї ділянки за заявою [PERSON] про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. [PERSON] (31/100), [PERSON] (29/100), [PERSON] (40/100) за адресою [ADDRESS] », розробленою ПП «МЕГАПОЛІС». В результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:21:012:0114 сформовано дві ділянки: земельна ділянка площею 0,0837 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та земельна ділянка площею 0,0061 га з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032. Державні акти на земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:21:012:0031 та на земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:21:012:0032 не видавалися. Отже, позивачка є спадкоємцем вказаного спадкового майна за заповітом. Так, відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК). Відповідно до абзацу 16 пункту 3.1. Листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Статтею 41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до вимог ст. ст. 12,\~13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Єдиним спадкоємцем вказаного майна є позивач по справі, донька позивач [PERSON] . Згідно із статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналіз норм цієї статті дає підстави для висновку, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~підставою для\~відмови нотаріусом\~у видачі\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину є те, що в поданих позивачкою [PERSON] документах, що підтверджують право власності на спадкове майно, та документах, які містять актуальні відомості ДЗК, було виявлено невідповідність та встановлено розбіжності кадастрових номерів та площі земельних ділянок, тому позивачці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на 40/100 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0898 га, кадастровий номер 5910136600:21:012:0114, за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] було відмовлено. Згідно положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 5\~постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З огляду на відповідне нормативне врегулювання, слід дійти висновку про необхідність задоволення позовних вимог. Відповідно до ст.ст.25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19-32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014\~року №\~5\~«Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на обєкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Згідно п.п. 4.16, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved