Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~11.04.2024 року до Київського районного суду м.Полтави звернулися [PERSON] та [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою. В позовній заяві вказували на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] , після померлого батька [PERSON] є спадкоємцем 2/5 частки житлового будинку, з частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , інша частина згідно свідоцтво про право на спадщину за законом належить його дружині [PERSON] . З 08.03.2023 року [PERSON] у встановленому порядку здійснює та виконує повноваження і обов`язки власника відносно вищевказаного нерухомого майна. Інша 2/5 частини жилого будинку з частиною господарських будівель і споруд, що розташована на земельної ділянці площею 0,0344 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0132 га для індивідуального садівництва, який знаходиться зa адресою: [ADDRESS] в цілому складається із: літ. A-1 площею 25,6 кв.м., погріб б, В.Д, сараїв Г, погріб, д, З, вбиральні Ж, №1,2, огорожі, сараю-літньої кухні Б, належить відповідачу [PERSON] . Весь час, вони, фактично володіють та користуються зазначеними земельними ділянками. А тому просили суд виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності, на належне [PERSON] , нерухоме майно, a саме: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Визнати за ним, [PERSON] , право власності, як на самостійний об`єкт права власності на виділене в натурі нерухоме майно, a саме на: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності належне [PERSON] , нерухоме майно, a caмe: 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084 га для індивідуального садівництва. Визнати за [PERSON] , право власності на, 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва. \~ \~ \~ \~11.04.2024 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання. \~ \~ \~ \~03.06.2024 року Київським відділом ДРАЦС у місті Полтаві на адресу суду надано актовий запис про смерть №531 від 20.04.2022 року, з якого вбачається, що [PERSON] , [INFO] померла [INFO] (а.с.18-19). \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 29.07.2024 року судом зобов`язано приватного нотаріуса ПМНО Гризунову О.В. надати належним чином завірену копію спадкової справи, що заведена після смерті [INFO] [PERSON] , [INFO] , номер у спадковому реєстрі 69836009 (а.с.86). \~ \~ \~ \~26.08.2024 року приватним нотаріусом Полтавського МНО Гризуновою О.В. надано до суду належним чином завірену копію спадкової справи №53/2022, з якої вбачається, що спадкоємцем після смерті [PERSON] , [INFO] є [PERSON] , [INFO] (а.с.96-117). \~ \~ \~ \~02.09.2024 року позивачами [PERSON] та [PERSON] подано до суду уточнену позовну заяву до [PERSON] про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою (а.с.119-124). В уточненій позовній заяві просили суд виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності, на належне [PERSON] , нерухоме майно, a саме: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Визнати за ним, [PERSON] , право власності, як на самостійний об`єкт права власності на виділене в натурі нерухоме майно, a саме на: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності належне [PERSON] , нерухоме майно, a саме: 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва. Визнати за [PERSON] , право власності на, 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 19.11.2024 року судом закрито підготовче провадження в справі, призначивши її до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача [PERSON] за дорученням [PERSON] не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справу за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, 17.12.2024 року (а.с.166) надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, в зв`язку з неявкою усіх сторін в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом позивач [PERSON] , [INFO] є спадкоємцем після померлого батька [PERSON] на 2/5 частки житлового будинку, з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Інша частина згідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить дружині померлого [PERSON] , [INFO] (а.с.17). \~ \~ \~ \~Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав №327150555 від 28.03.2023 року [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 45, виданого 28.03.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., належить 2/5 частки житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., сарай літ.Б, Д, Е, погріб літ.б, д, вбиральня літ.З.И, літній душ літ.К, огорожа №1, №2, №4, №5, ворота огорожі №3, трубопровід №6 (а.с.19). \~ \~ \~ \~Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав №327150753 від 28.03.2023 року [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 46, виданого 28.03.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., належить 1/5 частки житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., сарай літ.Б, Д, Е, погріб літ.б, д, вбиральня літ.З.И, літній душ літ.К, огорожа №1, №2, №4, №5, ворота огорожі №3, трубопровід №6 (а.с.20). \~ \~ \~ \~Також судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Полтави від 21.09.2011 року визначено розмір часток в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] кожному із співвласників, а саме: за померлим [PERSON] визначено 119/346 частини земельної ділянки площею 476 4 кв.м.; за [PERSON] визначено 227/346 частини земельної ділянки площею 908 кв.м. (а.с.26). \~ \~ \~ \~Також з матеріалів справи, а саме з належним чином завіреної копії спадкової справи №53/2022, заведеної 25.10.2022 року, на майно померлої [INFO] [PERSON] , вбачається, що 2/5 частини жилого будинку з частиною господарських будівель і споруд, що розташована на земельної ділянці площею 0,0344 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0132 га для індивідуального садівництва, який знаходиться зa адресою: [ADDRESS] в цілому складається із: літ. A-1 площею 25,6 кв.м., погріб б, В.Д, сараїв Г, погріб, д, З, вбиральні Ж, №1,2, огорожі, сараю-літньої кухні Б, належить відповідачу [PERSON] , [INFO] (а.с.96-117). \~ \~ \~ \~Крім того, з матеріалів справи вбачається, що розмір часток у вищевказаних земельних ділянках на час розгляду справи не визначено. Відповідно до ч. 1 ст.\~355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Згідно із ч. 1 ст.\~368\~ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч. 1, ч. 2 ст. 369ЦК України). За правилами ст.\~1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно ст.\~1226\~ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5ст. 1268 ЦК України). Відповідно до ст.\~361\~ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена. Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст.\~372\~ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370\~ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до ст.\~89\~Земельного кодексу\~України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п. «г» ч. 1 ст. 87 ЗК України). За нормами ст.\~120\~ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до положень статей 1216, 1218\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною першою статті 1226\~ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Згідно із ст.1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно з п."г" ч.1 ст.81\~ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.377\~ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 81\~ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності позбавляє позивача можливості належним чином володіти та користуватися своїм майном, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою.

Outcome: approved