Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який мотивував тим, що відповідач [PERSON] працював у закладі освіти з 24 вересня 2007 року, 26 березня 2010 року був звільнений в зв`язку з переведенням до ВП НУБІП України Навчально дослідного господарства «Ворзель». Для тимчасового проживання [PERSON] та членам його родини було надано кімнату № [NUMBER] у студентському гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . З 24 квітня 2008 року відповідач був зареєстрований за вказаною адресою, а з 02 квітня 2009 року за цією адресою була зареєстрована дочка відповідача [PERSON] . Даний гуртожиток обліковується на балансі Відокремленого структурного підрозділу «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України», і призначений для проживання студентів на період навчання, окремі його частини надаються під житло працівникам коледжу на період роботи. Наказом №399 від 27.11.2020 назва навчального закладу змінена на «Відокремлений структурний підрозділ «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України». З [PERSON] укладався строковий договір найму житлового приміщення у гуртожитку, строк якого спилив і вона виїхала, а [PERSON] продовжував користуватись наданою йому кімнатою, користувався всіма послугами, за які сплачував нерегулярно та не в повному обсязі. Разом із [PERSON] проживала дружина [PERSON] . Заяв про передачу кімнати, заяв про виїзд з гуртожитку мешканці кімнати № [NUMBER] не писали, їх речі знаходились у кімнаті. На неодноразові пропозиції адміністрації коледжу про укладення договору найму житлового приміщення відповідач надавав відмови, бо вважав, що це буде підставою для виселення. Для вирішення конфліктної ситуації працювала комісія НУБіП України, яка в діях адміністрації коледжу порушень не виявила. За результатами роботи комісії було змінено тариф на оплату послуг для [PERSON] , тому з червня 2024 р. нарахування проводилось по тарифу, як для співробітників ВСП «Немішаївський фаховий коледж НУБіП України». Адміністрацією коледжу відповідачу винесено попередження про необхідність сплати заборгованості у розмірі 22\~080,88 грн., але отримати вказане попередження він відмовився. Оскільки відповідач продовжує користуватися кімнатою № [NUMBER] у студентському гуртожитку, заборгованість за користування кімнатою не сплачує, просив стягнути з нього на свою користь суму заборгованості за проживання та користування майном гуртожитку в розмірі 22\~080,88 грн. та сплачений судовий збір в розмірі 3\~028,00 грн. 20 січня 2025 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом та ухвалено провести розгляд справи в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін, за наявними у справі матеріалами. Сторонам роз`яснено право подати до суду заяви по суті справи та встановлені строки для їх подання. 5 лютого 2025 року представник відповідача [PERSON] подала відзив на позов, яким у задоволення позову просила відмовити, посилаючись на безпідставне нарахування відповідачу плати за опалення за листопад, грудень 2022 року та першу половину січня 2023 року, так як опалювальний сезон гуртожитку почався не з 15 жовтня 2022 року, а з 17 січня 2023 року. Не підлягає оплаті і нарахований борг за утримання кімнати, так як така плата не передбачена жодним наказом по коледжу. Заборгованість в сумі 8873 грн. відповідач сплатив 5 лютого 2025 року. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до наказу ВСП НАУ «Немішаївський агротехнічний коледж» № 209-п від 25 вересня 2007 року відповідача [PERSON] з 24 вересня 2007 року зараховано на посаду завідувача лабораторії «Тваринництва». Наказом № 67-к від 26 березня 2010 року ВП НУБіП України «Немішаївський агротехнічний коледж» Перця В.В., завідувача НВЛ «Тваринництва» 26 березня 2010 року звільнено, у зв`язку з переведенням до ВП НУБіП України Навчально-дослідного господарства «Ворзель» (п. 5 ст. 36 КЗпП України) (а.с. 6). \~ \~ \~ \~Наказом № 399 від 27 листопада 2020 року змінена назва відокремленого Національного університету біоресурсів і природокористування України «Немішаївський агротехнічний коледж» на Відокремлений структурний підрозділ «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України» (а.с. 7). В листі від 25 квітня 2023 року № 92, Відокремлений структурний підрозділ «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України» повідомляє [PERSON] , що договору користування житловою площею студентського гуртожитку №4 ним не укладено. Тому з метою належного обслуговування мереж електро-водо-теплопостачання кімнати №206 студентського гуртожитку №4 йому необхідно звернутися до бухгалтерії ВСП «Немішаївський фаховий коледж НУБіП України» для укладання відповідного договору. Наявність у паспорті відмітки про реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] не дає права власності на дану житлову площу (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Листом від 25 квітня 2023 року № 95 Відокремлений структурний підрозділ «Немішаївський фаховий коледж НУБіП України» повідомив [PERSON] , що відповідно до договору найму житлового приміщення йому, як члену родини наймача [PERSON] було надано в тимчасове користування кімнату № [NUMBER] студентського гуртожитку № [NUMBER] . На даний час строк дії договору закінчився, але він продовжує користуватися у повній мірі житловою площею у студентському гуртожитку та комунальними послугами, які надає коледж. Станом на 01.04.2023 заборгованість за користування кімнатою у гуртожитку становить 18\~878,86 грн. (а.с. 10). Згідно розрахунку позивача, здійсненого відповідно до наказів директора коледжу № 240 від 28 жовтня 2022 року, № 118 а від 31 травня 2023 року, № 252 від 14 листопада 2023 року, № 03 від 3 січня 2024 року, заборгованість відповідача за проживання у гуртожитку станом на 01 листопада 2024 року складає 22\~080,88 грн. (а.с.4-5,12-16). Згідно копії платіжної інструкції від 5 лютого 2025 року відповідач [PERSON] сплатив на користь позивача заборгованість за проживання в гуртожитку 8873 грн. (а.с.44). Відповідно до п. 11 Примірного Положення про користування гуртожитками,\~\~затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку. Відповідно до\~п.\~15\~цього Положення\~особи,\~які проживають\~у гуртожитку\~на умовах\~договору найму\~(оренди),\~вносять плату\~за таке\~проживання відповідно\~до умов\~договору. Плата\~за проживання\~у гуртожитку\~включає: витрати\~на оплату\~житлово-комунальних\~послуг (послуги\~з управління\~гуртожитком,\~послуги з\~постачання теплової\~енергії,\~гарячої води,\~централізованого водопостачання,\~централізованого водовідведення,\~постачання та\~розподілу природного\~газу,\~електричної енергії,\~послуги з\~поводження з\~побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Також відповідно до ч. 1\~ст. 9 Закону\~України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу\~інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Як встановлено судом, станом на 1 листопада 2024 року відповідач мав заборгованість по оплаті за проживання та користування майном гуртожитку в розмірі 22080,88 грн., на погашення якої 5 лютого 2025 року сплатив 8873 грн. Таким чином, залишок боргу становить 13 207,88 грн. Враховуючи викладене, оскільки відповідач, проживаючи у гуртожитку та користуючись комунальними послугами, оплату за спожиті житлово-комунальні послуги в повній мірі не здійснює, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за проживання в гуртожитку у розмірі 13 207,88 грн. При цьому суд не приймає до уваги посилання представника відповідача на безпідставність нарахування коштів, які в розрахунку позивача зазначені як плата зв утримання кімнати, оскільки згідно доданих до заяви копій наказів № 240 від 28 жовтня 2022 року та № 118 а від 31 травня 2023 року (а.с.12-14) встановлено вартість проживання у студентських гуртожитках з врахуванням амортизаційних відрахувань в розмірах, зазначених в розрахунку як плата за утримання кімнати. Також суд не приймає до уваги посилання представника відповідача на те, що опалювальний сезон в гуртожитку розпочався не з 15 жовтня 2022 року, а з 17 січня 2023 року, оскільки жодних доказів щодо цього суду не надано. На підставі\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в повному розмірі 3 028 грн., так як часткову сплату боргу відповідач здійснив вже після звернення позивача до суду з вказаним позовом.

Outcome: partial