Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-02 00:00:00

23 вересня 2021 року позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення та стягнення коштів за користування комунальними послугами, посилаючись на те, що 14.09.2020 року мати позивачки [PERSON] , подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка належала [PERSON] на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.06.2020р., що підтверджується договором дарування квартири від 14.09.2020р. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2020 р. [PERSON] , є єдиною власницею означеної квартири. З 07.07.2011р. у вказаній квартирі прописано відповідача, Фактично відповідач проживав у вказаній квартирі з вересня 2016 року, що встановлено рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.02.2021р. по справі №686/18236/20, яке набрало законної сили 27.04.2021р. [PERSON] в позовній заяві вказує на те, що після набуття нею у власність вказаної квартири, вона не може жодним чином використовувати правомочності з власності на неї, так як відповідач продовжує проживати в квартирі, змінив вхідні замки. Крім того, протягом усього часу [PERSON] користується всіма комунальними послугами, не сплачуючи за них. Фактично, відповідач своїми діями не допускає позивачку до власного житла та перешкоджає у користуванні та розпорядженні ним. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS] житловою площею 39,9 кв.м шляхом виселення [PERSON] з вказаної квартири, а також стягнути з [PERSON] на її користь витрати за користування житлово-комунальними послугами в період проживання з вересня 2020р. по серпень 2021р. в розмірі 15386,82 грн. Відповідач у своєму відзиві від 19.11.2021 року позов не визнав, вважає його необґрунтованим та безпідставним, посилається на те, що він постійно проживає у квартирі [ADDRESS] , а також здійснював оплату комунальних послуг шляхом надання готівкових коштів [PERSON] , а в подальшому здійснюючи на її ім`я грошові перекази. Позивач у відповіді на відзив від 29.11.2019 року заперечила факти, наведені у відзиві, назвала їх такими, що не відповідають дійсності. зазначила, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.02.2021р. позовна заява [PERSON] до [PERSON] про встановлення факту постійного проживання однією сім?єю із спадкодавцем, визнання права на спадкування за законом разом із спадкоємцем другої черги, визначення додаткового строку для прийняття спадщини залишена без задоволення. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 27.04.2021 року означене рішення залишено без змін. 30.11.2021 року [PERSON] звернулась до суду із заявою про збільшення позовних вимог, просить стягнути з [PERSON] на її користь витрати за користування житлово-комунальними послугами за адресою [ADDRESS] за період з вересня 2020 року по жовтень 2021 року в розмірі 17456,22 грн. 23.02.2022 року [PERSON] звернулась до суду із заявою про збільшення позовних вимог, просить стягнути [PERSON] на її користь витрати за користування житлово-комунальними послугами за адресою [ADDRESS] за період з вересня 2020 року по грудень 2021 року в розмірі 23745,88 грн. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 01.09.2022 року провадження у справі зупинено на підставі п.2ч.1 ст. 251 ЦПК України, у зв`язку із тими, що відповідач по праві [PERSON] призваний на військову службу по мобілізації, що підтверджується листом від 04.07.2022 року з [INFO] . Ухвалою від 07.10.2024 року провадження по справі було відновлено. 16.01.2025 року представник позивача [PERSON] звернулась до суду із клопотанням про стягнення з відповідача витрат на правничу допомого в розмірі 36\~000 грн. 03.02.2025 року позивач [PERSON] звернулась до суду із клопотанням про збільшення позовних вимог, а саме: просить стягнути з [PERSON] на її користь витрати за користування житлово-комунальними послугами за адресою [ADDRESS] за період з вересня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 23 745,88 грн., а також понесені нею витрати на правову допомогу у розмірі 36\~000 грн. Відповідач відзив на збільшення позовних вимог до суду не направив Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечив про ухвалення заочного рішення в разі неявки відповідача. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Дослідивши наявні матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] з 14.09.2020 року належить на праві власності квартира [ADDRESS] , право власності на яке зареєстроване 14.09.2020 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за зареєстрованим номером 38168043. У означеній квартирі зареєстровано [PERSON] з 07.07.2011 року. \~ \~ \~ \~Реєстрація місця проживання відповідача у вищевказаному будинку є незаконною та створює позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні цим будинком. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Окрім того, відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. \~ \~ \~ \~Ст. 380 ЦК України передбачено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. \~ \~ \~ \~В силу ч. 2 ст. 386 ЦК України \~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ \~ \~Ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Щодо позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості за комунальні послуги, суд зазначає наступне. \~ \~ \~ \~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником \~ \~ \~ \~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. \~ \~ \~ \~Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. \~ \~ \~ \~Ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.137 ЦПК України\~витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.8 ст. 141 ЦПК України Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). \~ \~ \~ \~Представник позивача стверджує, що позивач поніс витрати на правову допомогу у сумі 36000 грн. за послуги адвоката під час розгляду справи. \~ \~ \~ \~На підтвердження розміру таких витрат подано договір про надання правової допомоги від 18.12.2024 року № 147/2024, акт виконаних робіт від 16.01.2025 року. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.

Outcome: approved