Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] у смт. Драбів померла її баба [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина, що складається житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] та земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Бірюка О.В. в шестимісячний строк. Позивач 30.03.2024 звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини на житловий будинок, однак отримала відмову через відсутність правовстановлюючих документів. Будинок з надвірними спорудами було побудовано протягом 1970-1990 років. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Ковалівської сільської ради. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 09.12.2024 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Ухвалою Драбівського районного суду від 23 січня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовче судове засідання 17 лютого 2025 року позивач [PERSON] та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. №780/25-Вх від 17.02.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-99/25 від 11.02.2025, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 18 грудня 2020 року Драбівським районним відділом ДРАЦС ЦМУ МЮ (м. Київ) [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] у смт. Драбів, Драбівського р-ну Черкаської області у віці 78 років, про що складено відповідний актовий запис № 197. Згідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого 06 березня 1993 року Степанівською сільською радою Драбівського р-ну Черкаської області [PERSON] народилась [INFO] та її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] , виданого 22.08.2020 Дніпровським районним у місті Києві ВДРАЦС ЦМУ МЮ (м. Київ) [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 22.08.2020, про що зроблено відповідний актовий запис № 1396, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - [PERSON] . Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 10-19/6/13 від 14.01.2025 [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 10-19/6/11 від 14.01.2025 [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . На день смерті за вказаною адресою були зареєстровані: [PERSON] , [INFO] - дружина сина, [PERSON] , [INFO] , онук, [PERSON] , [INFO] , онука (вибула 20.06.2020), [PERSON] , [INFO] , чоловік онуки. Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 10-19/6/12 від 14.01.2025 згідно записів по господарської книги № 4, особовий рахунок 311-1 Степанівської сільської ради за 2016-2020 роки за [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , у якому померла [PERSON] проживала до дня смерті та була головою домогосподарства. Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] 18.12.2023. Рік побудови житлового будинку 1970, рік побудови надвірних будівель та споруд 1970-1990. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 31 жовтня 2024 року № 619 о, станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] - не зареєстровано. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а,а», загальною площею 86,0 м2, рік побудови 1970, за адресою: [ADDRESS] , становить 96400,00 грн. Згідно даних Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 65090835 від 08.06.2021 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва по право на спадщину) № 79863693 від 28.01.2025, спадкова справа номер у спадковому реєстрі 67787186, номер у нотаріуса 184, спадкодавець [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , заведена 08.06.2021 приватним нотаріусом Бірюком О.В. Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 03.12.2024 спадкоємцем на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] , [INFO] , є її онука [PERSON] . Згідно копії спадкової справи № 184/2021 до майна померлої [INFO] [PERSON] , вона заведена на підставі заяви [PERSON] від 08.06.2024, яка вказала, що померла її баба [PERSON] , яка залишила на її ім`я заповіт. Заповідане майно приймає, спадщину, яка не охоплена заповітом, приймає за законом. Спадкоємцем, яка має право на обов`язкову частку вказала дочку померлої [PERSON] . У спадковій справі наявна заява [PERSON] від 12.06.2021, який вказав, що померла його баба [PERSON] , яка залишила заповіт на ім`я [PERSON] . Від спадкування за законом [PERSON] відмовляється. Спадкоємцем, яка має право на обов`язкову частку вказав дочку померлої [PERSON] . Також у спадковій справі наявний заповіт від 02.12.2014, посвідчений секретарем виконавчого комітету Степанівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Підлою Г.С., зареєстрований у реєстрі за № 46, відповідно до якого [PERSON] заповіла [PERSON] житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.03.2024, вих. № 26/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійній [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1970 році, та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] на майно померлої - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 76581087 від 12 грудня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Турукало Н.І., виконавчий комітет Великохутірської сільської ради, Золотоніського району, Черкаської області, відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій за заявою № 64433070, щодо проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв?язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1970 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved