Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно. Просила визнати за нею право приватної власності на гараж [ADDRESS] , який відповідно технічного паспорту складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024 позначено під: «Б» - гараж погріб. В обґрунтування позову покликалась на такі обставини. У 1995 році нею було збудовано гараж [ADDRESS] . Наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 23.05.2023 №12 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна «гараж», який розташований по [ADDRESS] , гараж 49. Для цілей будівництва цього гаража, нею було отримано рішення виконавчого комітету Христинівської міської ради народних депутатів Черкаської області від 30 листопада 1995 року за №80 «Про виділення земельної ділянки на будівництво гаражів по [ADDRESS] » та оформлено будівельний паспорт на будівництво господарських будівель. На сьогоднішній день нею прийнято рішення про реєстрацію за собою права власності на нього. Однак, від відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 15 липня 2024 року за №45 отримала довідку, згідно якої через відсутність прямої процедури введення уже збудованого гаража в експлуатацію, неможливо оформити право власності. Цією ж довідкою їй рекомендовано звернутися до суду з даним позовом, за умови, якщо їй під цим гаражем було надано у власність земельну ділянку в установленому на то законом порядку. Земельну ділянку для будівництва індивідуального гаража по [ADDRESS] площею 6 х 4 м Христинівка, Христинівською міською радою, їй було надано рішенням №80 від 30.11.1995 «Про виділення земельної ділянки на будівництво гаражів по [ADDRESS] », а відтак.Наказом начальника відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення від 23.05.2023, збудованому гаражу, присвоєно адресу [ADDRESS] . Відповідно до замовленого нею технічного паспорта на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна №49 по [ADDRESS] , складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024, будівлю позначено під: «Б» - гараж погріб. Згідно цього ж технічного паспорта, самочинного будівництва гаража не виявлено. Постановленою 31.10.2024 ухвалою відкрите провадження у справі, позовну заяву прийнято до розгляду і призначений її розгляд за правилами загального позовного провадження. Постановленою 23.01.2025 ухвалою закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась, проте у позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача Христинівської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явився, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутності її представника, позовні вимоги визнає повністю. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та їх представників. Дослідивши письмові докази у справі: копії рішення виконавчого комітету Христинівської міської Ради народних депутатів від 30.11.1995 за № 80, будівельного паспорта № 262, наказу виконавчого комітету Христинівської міської ради від 23.05.2023 за № 12, інформації КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна від 20.06.2024 за № 203 о, довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 20.06.2024 за № 204, довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради від 15 липня 2024 року за №45, технічного паспорта на гараж [ADDRESS] , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено,\~що рішенням виконавчого комітету Христинівської міської Ради народних депутатів від 30.11.1995 за № 80 «Про виділення земельної ділянки на будівництво гаражів по [ADDRESS] », позивачці [PERSON] виділено земельну ділянку розміром 24 кв. м під будівництво гаража [ADDRESS] . Районним архітектором виконавчого комітету Христинівської районної ради народних депутатів видано будівельний паспорт № 262. У 1995 році позивачкою [PERSON] по [ADDRESS] було збудовано гараж № [NUMBER] . Наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради від 23.05.2023 №12 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна «гараж», який розташований по [ADDRESS] , гараж 49. [PERSON] побудувала індивідуальний одноповерховий гараж, але не ввела його в експлуатацію та не зареєструвала право власності на нього. Довідкою № 45 від 15.07.2024 відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради повідомив, що у зв`язку з відсутністю прямої процедури введення гаража в експлуатацію, з метою оформлення права власності на нього, так як він уже збудований без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від інспекції Державного архітектурно будівельного контролю, право власності на нього у забудовника може бути визнане за рішенням суду, за умови надання земельної ділянки для його будівництва та обслуговування у встановленому порядку. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачка [PERSON] позбавлена можливості зареєструвати право власності на вказаний гараж через відсутність прямої процедури введення гаража в експлуатацію, тому необхідно\~визнати за\~позивачкою [PERSON] \~право власності\~на гараж\~№ [NUMBER] \~по [ADDRESS] ,\~який відповідно\~технічного паспорту\~складеного Христинівським\~відділком комунального\~підприємства «Черкаське\~обласне об`єднане\~бюро технічної\~інвентаризації»,\~станом на\~20.06.2024\~позначено під:\~«Б» -\~гараж погріб.

Outcome: approved