Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-11 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. Адвокат Вишковська В.І. звернулася до суду в інтересах [PERSON] з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Дубенська районна державна адміністрація, про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки та виправлення відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,31 га, розташованої на території Тараканівської сільської ради Дубенського району, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства серії ЯБ №050112, виданого 23.12.2004 року [PERSON] на підставі розпорядження голови Дубенської районної державної адміністрації від 15 грудня 2004 року №548, [PERSON] та [PERSON] (які являються рідними братом та сестрою) є співвласниками земельних ділянок, кадастрові номери 5621689100:04:004:0068 (площа 1,65 га) та 5621689100:06:006:0027 (площа 0,66 га). [INFO] [PERSON] помер. З метою впорядкування документів на земельні ділянки, позивачкою було з`ясовано, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно орендодавцем вказаний лише її покійний брат. В інформації з ДРРП на нерухоме майно, у розділі відомості з державного реєстру речових прав розмір частки зазначено 1/1 замість правильного , власником зазначений лише [PERSON] , тоді як відомості про іншого співвласника, [PERSON] та розмір її частки взагалі відсутні. З метою з`ясування чому містяться неправильні відомості у ДРРП, було подано адвокатські запити. Згідно відповіді від 06.12.2023 року Головним управлінням Держгеокадастру у Рівненській області було надано інформацію, що відповідно до Книги записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, на підставі розпорядження голови Дубенської районної державної адміністрації від 15.12.2004 року №548, взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) від 15.05.2001 року серії [NUMBER], громадянам [PERSON] (1/2 частки) та [PERSON] (1/2 частки) видано державний акт на право власності на земельну ділянку від 23.12.2004 року серії ЯБ 050112, реєстраційний №681. Кадастрові номери земельних ділянок 5621689100:04:004:0068 (площа 1,65 га) та 5621689100:06:006:0027 (площа 0,66 га). Отже, позивачці на праві власності належить частки вищевказаних земельних ділянок, однак вона не в змозі ними користуватися та реалізовувати свої права власника, оскільки у державному реєстрі речових прав відсутні відомості про неї як про співвласника. Позивачка зверталася до Центру надання адміністративних послуг Дубенської міської ради з метою виправлення неточностей у ДРРП, однак держреєстратор пояснила, що для внесення змін та виправлення відомостей у ДРРП щодо власника земельної ділянки, у зв`язку з помилкою у розмірі частки, у відповідності до чинного законодавства, в обов`язковому порядку потрібна згода орендаря. Також, було направлено запит до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» з проханням недопущення подальшого порушення прав [PERSON] , як співвласника земельних ділянок та виправлення записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права оренди. Зокрема, забезпечити виправлення помилок при реєстрації права оренди земельних ділянок за Відповідачем, вказавши [PERSON] як орендодавця зазначених земельних ділянок, частка у праві власності - з моменту виникнення права оренди. У відповідь на дану заяву відповідач листом від 18.11.2024 року №1437 повідомляє, що у зв`язку із наявністю зареєстрованого права оренди товариства на земельну ділянку гр. [PERSON] та смертю вказаного власника ділянки і відсутністю нового власника, відсутня можливість у добровільному порядку припинити зазначене право оренди та внести зміни про співвласника. Рекомендовано з даного питання звернутися до суду. Таким чином, право позивачки на частку земельних ділянок не визнається, адже інформація про її право не міститься у ДРРП. Звідси, позивачка, як співвласниця земельних ділянок, у зв`язку з наявними неточностями, які містяться у ДРРП, а саме відсутністю відомостей про неї як співвласника із зазначенням розміру частки, позбавлена можливості реалізувати свої права власника, отримувати орендну плату, а через відсутність згоди орендаря, позбавлена можливості внести виправлення у ДРРП у позасудовому порядку, у зв`язку з чим звертається до суду із відповідною позовною заявою. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 17.12.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 03.02.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача - адвокат Вишковська В.І., згідно позовної заяви просить розгляд справи проводити без участі сторони позивача. Також просить залишити без розгляду позовну вимогу про виправлення відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в іншій частині позовні вимоги підтримує. Представник відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», згідно поданої заяви, просить провести розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Дубенської районної державної адміністрації, згідно поданої заяви, просить провести розгляд справи без їх участі.

Outcome: approved