Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-13 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулась до суду з вищевказаною заявою, в якій просить встановити факт належності їй договору купівлі-продажу на квартиру за адресою: [ADDRESS] , укладений 04.08.1995 року між нею та [PERSON] , [PERSON] . В обґрунтування заяви зазначає, що її прізвище у свідоцтві про народження, виданому в СРСР, зазначено російською мовою як « [PERSON] ». Після отримання паспорта України у 1997 році її прізвище було записано українською мовою як « [PERSON] », що є правильним написанням. В усіх її офіційних документах, дипломах, трудових довідках та технічному паспорті на квартиру є відмінності у написанні прізвища (російською « [PERSON] », українською « [PERSON] »). У договорі купівлі-продажу квартири її прізвище було зазначено як « [PERSON] », імовірно, через написання у тодішньому паспорті російською мовою. Незважаючи на це, вона є фактичною власницею квартири, що підтверджується реєстрацією в БТІ у 1995 році. У 2023 році, при спробі зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав, їй було відмовлено через розбіжності у написанні прізвища, неточності в назві вулиці та відсутність ідентифікації квартири в електронному реєстрі. Заявник просить суд підтвердити факт належності їй договору купівлі-продажу для подальшої реєстрації права власності в Державному реєстрі права власності на нерухоме майно. Ухвалою суду від 25.11.2024 року в справі відкрито окреме провадження. В судове засідання заявник [PERSON] не з`явилась, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до наступного. Відповідно положень\~ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Частиною 3 статті 294 ЦПК України передбачено, що справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Положеннями\~ст. 315 ЦПК України\~визначено, що в судовому порядку можуть бути встановлені факти від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У заяві про встановлення фактів, що мають юридичне значення повинно бути зазначено який факт заявник просить встановити та з якою метою (ст. 318 ЦПК України). Таким чином, у справі підлягає встановленню належність заявнику правовстановлюючого документу, а саме:\~договору купівлі-продажу на квартиру за адресою: [ADDRESS] , укладений 04.08.1995 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] . Встановлення факту належності зазначених правовстановлюючих документів необхідно заявнику для підтвердження права власності на спірну квартиру . Відповідно до копії паспорту серії [NUMBER] , виданого 21 листопада 1997 року Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, [PERSON] народилася [INFO] в м. Дніпропетровську, на другій сторінці паспорту російською мовою її прізвище зазначено як « [PERSON] ». Встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] прізвище заявника зазначено російською мовою « [PERSON] ». З копії\~договору купівлі-продажу\~квартири за адресою: [ADDRESS] , від 04.08.1995 року, встановлено, що договір укладено між [PERSON] , [PERSON] та покупцем [PERSON] . На зворотньому боці договору купівлі-продає є відмітка про державну реєстр рацію права власності де зазначено прізвище власника російською мовою « [PERSON] » Із копії диплому серії [NUMBER] , з якого вбачається, що прізвище заявника українською мовою вказано як « [PERSON] », а в російській транскрипції - « [PERSON] ». Із копії технічного паспорту на квартиру за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що прізвище заявника російською мовою вказано як « [PERSON] »; Довідкою ОСББ встановлено, що [PERSON] проживає з 04.08.1995 року в квартирі [ADDRESS] , що збігається з часом купівлі-продажу спірної квартири . Заявник з метою оформлення права власності на належну їй квартиру звернулась до державного реєстратора, однак як вбачається з рішення №67543637 від 10.05.2023 року, у проведенні реєстраційних дій заявнику було відмовлено через наявність розбіжностей у прізвищі. З аналізу досліджених доказів судом встановлено, що саме заявниця є власником спірної квартири, а розбіжності в написанні прізвища в правовстановлюючих документах на квартиру пов`язані з тим що при оформленні договору купівлі-продажу була допущена помилка в написанні прізвища заявника , а саме допущена російська транскрипція написання її прізвища. Отже, суд приходить до переконання, що договір купівлі-продажу від 04.08.1995 року на спірну квартиру належить заявнику. Встановлення зазначеного факту необхідно заявнику для підтвердження належності їй право встановлюю чого документу та права власності на спірну квартиру Враховуючи, що відсутня можливість заміни правовстановлюючого документу та внесення змін до нього в досудовому порядку, у заявника не має іншого способу захисту ніж встановлення належності йому зазначеного правовстановлюючого документу. Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документа, а саме \~договору купівлі-продажу на квартиру за адресою [ADDRESS] , укладеного 04.08.1995 року між нею та [PERSON] , [PERSON] . За приписами ч. 7\~ст. 294 ЦПК України\~при ухваленні судом рішення у справі в порядку окремого провадження судові витрати не відшкодовуються. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved