Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-16 00:00:00

Згурівська селищна рада, в особі представника за довіреністю Мокроноса В.І., звернулася до суду із заявою, в якій просить передати у комунальну власність Згурівської селищної територіальної громади Броварського району Київської області безхазяйне нерухоме майно, яке знаходиться на території Згурівської селищної територіальної громади, за адресою: [ADDRESS] , а саме: нежитловий будинок (в технічному паспорті позначений літерою «А», загальною площею - 383,1 кв.м); прибудову (в технічному паспорті позначена літерою «а», загальною площею - 8,0 кв.м); ганок (в технічному паспорті позначений літерою «а1», загальною площею - 2,8 кв.м); ганок (в технічному паспорті позначений літерою «а2», загальною площею - 17,7 кв.м); господарську будівлю (в технічному паспорті позначена літерою «Б», загальною площею - 58,2 кв.м); вбиральню (в технічному паспорті позначена літерою «В», загальною площею - 3,2 кв.м). Заява обґрунтована тим, що 04 жовтня 2023 року на території с. Безуглівка виявлено вищезазначене безхазяйне нерухоме майно, про що постійно діючою комісією по виявленню, обстеженню безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Згурівської селищної територіальної громади складено відповідний Акт № 2 та в подальшому затверджено рішенням виконавчого комітету Згурівської селищної ради від 09 листопада 2023 року № 350. Відомості про вказане нерухоме майно від суб`єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Реєстру не надавались. Станом на 01 січня 2013 року реєстрація права власності на вказане нерухоме майно згідно інформації КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» відсутня. Вказане нерухоме майно, яке є приміщенням колишньої Безуглівської ЗОШ І-ІІ ступенів, на балансі Безуглівської сільської ради не перебувало. Згідно інформації відділу освіти Згурівської селищної ради Безуглівське навчально-виховне об`єднання «Загальноосвітня школа ступеня - дошкільний навчальний заклад» (код ЄДРПОУ 25302742), припинило своє існування 03 березня 2020 року, приміщення навчального закладу на балансі відділу освіти не перебувало. Земельна ділянка, на якій розміщене вказане нерухоме майно, перебуває у комунальній власності Згурівської селищної територіальної ради. Було вжито всіх можливих заходів для пошуку власника нерухомого майна, але позитивних результатів це не дало. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 04.12.2023 було зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 20612) - нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] та відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна. Ухвалою судді Згурівського районного суду Київської області від 16 грудня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами окремого провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник заявника Згурівської селищної ради Мокронос В.І. в судове засідання не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заяву про передачу безхазяйного майна у комунальну власність територіальної громади підтримує повністю. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника заявника, на підставі наявних у справі доказів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши докази по справі, суд встановив наступне. Згурівською селищною радою за адресою: [ADDRESS] , було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення (а.с. 13-21). Земельна ділянка, на якій розміщене вказане нерухоме майно, має кадастровий номер 3221980601:01:013:0036, цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, загальну площу - 0,1906 га, та перебуває у комунальній власності Згурівської селищної територіальної ради (а.с. 22). За зверненням Згурівської селищної ради на вказану будівлю, станом на 10 листопада 2023 року, виготовлено технічний паспорт, згідно якого зазначене нерухоме майно складається з наступного: нежитловий будинок (в технічному паспорті позначений літерою «А», загальною площею - 383,1 кв.м); прибудова (в технічному паспорті позначена літерою «а», загальною площею - 8,0 кв.м); ганок (в технічному паспорті позначений літерою «а1», загальною площею - 2,8 кв.м); ганок (в технічному паспорті позначений літерою «а2», загальною площею - 17,7 кв.м); господарська будівля (в технічному паспорті позначена літерою «Б», загальною площею - 58,2 кв.м); вбиральня (в технічному паспорті позначена літерою «В», загальною площею - 3,2 кв.м) (а.с. 24-29). За зверненням Згурівської селищної ради державним реєстратором прав на нерухоме майно взято на облік безхазяйне нерухоме майно, тобто нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS], відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна. Номер запису про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 20612, Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 70527118 від 04.12.2023 (а.с. 23). Згурівською селищною радою було опубліковано в газеті «Панорама» від 15.12.2023 року № 50 оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, дата взяття на облік 04.12.2023 року (а.с. 30). На момент звернення Згурівської селищної ради до суду сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно ч. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Положеннями ст.335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З системного аналізу ст. 335 ЦК України, ст. 333 ЦПК України вбачається, що необхідними умовами для передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Судом встановлено, що нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS], є безхазяйним нерухомим майном, яке 04.12.2023 року взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 15.12.2023 року розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації та з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що наявні достатні підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. На підставі наведеного,

Outcome: approved