Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-02 00:00:00

До суду\~надійшла позовна\~заява [PERSON] до\~ [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок та присадибну земельну ділянку. Позивач посилається\~на те,\~що всічні 2022 року придбала у [PERSON] домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами та присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,1982 га в [ADDRESS] , передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Ціна домоволодіння і присадибної земельної ділянки була обумовлена\~\~в розмірі 180 000 грн.\~ Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачу,\~\~ а відповідач\~\~зі свого боку обіцяв переоформити будинок на ім`я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не посвідчено. Відповідач проживає за кордоном, і через складну ситуацію в Україні приїхати для оформлення договору купівлі-продажу не зможе. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явився, до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з`явився, надіславши на електронну адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.07.2007 року житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] , належить [PERSON] відповідачу по справі (а. с. 10). Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2007 року власником присадибної земельної ділянки площею 0.1982 га в [ADDRESS] , є [PERSON] - відповідач по справі (а. с. 11). Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що кошти за житловий будинок\~ та присадибну ділянку\~\~ дійсно надійшли до відповідача, на що вказує розписка (а. с. 11-12). Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Outcome: approved