Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-13 00:00:00

Позивач ОСББ «Каховська 6» в інтересах якого діє адвокат Нецкар Ю.І. 03.12.2024 року звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідачів [PERSON] та [PERSON] заборгованість за оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15433,27 грн, а також стягнути судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] зареєстрована у такій квартирі. Управителем вказаного\~будинку єОСББ «Каховська 6». Відповідачі у повному обсязі не виконують свій обов`язок зі своєчасної оплати внесків співвласників багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим у них утворилася заборгованість за період з жовтня 2021 року по 29 жовтня 2024 року у розмірі 15433,27 грн. Із врахуванням наведеного позивач просить солідарно стягнути із відповідачів вказану суму боргу. Ухвалою Залізничного районного суду м.Львова від 19 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. Клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило, тому відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними в справі матеріалами. Відповідачі своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися. Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін, оцінивши подані докази, дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Із змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. В залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Згідно ст.\~14\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Частиною 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №651 від 29.09.2016 року житловий будинок на [ADDRESS] передано з балансу ЛКП «Сигнівка» Залізничної районної адміністрації на баланс ОСББ «Каховська 6»/а.с.8/. Як вбачається із статуту ОСББ «Каховська\~6»,\~затвердженого протоколом\~№1\~від 18.05.2016\~року,\~таке створено\~власниками квартир\~та нежитлових\~приміщень багатоквартирного\~будинку,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] .Метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежі передбачених, законодавством та цим Статутом /а.с.23-29/. Згідно з протоколом №25 від 22.12.2021 року загальних зборів співвласників ОСББ «Каховська 6» багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , збільшено розмір внеску на обслуговування будинку у розмірі 7 грн за м.кв. загальної площі помешкання /а.с. 10/. Відповідно до протоколу №29 від 12.05.2023 року загальних зборів співвласників ОСББ «Каховська 6» багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , збільшено розмір внеску на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 8 грн за м.кв. загальної площі помешкання /а.с.11/. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] /а.с.30 30 зворот/. З довідки з місця проживання про склад сім`ї і реєстрацію від 29.10.2024 року, вбачається, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] /а.с. 9/ зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно із ч. 1, 3 ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи наведене, [PERSON] , будучи власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , будучи зареєстрованою в такій квартирі, допустили виникнення заборгованості за оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період з жовтня 2021 року по 29 жовтня 2024 року у розмірі 15433,27 грн, що підтверджується долученим до матеріалів справи розрахунком /а.с.12 12 зворот/. Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів, які б спростовували розрахунок заборгованості. Таким чином, враховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по сплаті внесків співвласників багатоквартирного будинку, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо солідарного стягнення з відповідачів на його користь заборгованості у розмірі 15433,27 грн. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи наведене, суд доходить переконання, що позов ОСББ «Каховська 6» до [PERSON] та [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати\~складаються з\~судового збору\~та витрат,\~пов`язаних з\~розглядом справи. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що при поданні позову ОСББ «Каховська 6» сплачено 3028,00 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № 9154-5779-2686-1165 від 19.11.2024 року /а.с. 35/. Із врахуванням наведеного, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути по 1514,00 грн. судового збору з кожного. Також, згідно з ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача. Відповідно до ч. ч. 1,3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких зокрема належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно із ч.3 ст.\~137\~ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу представником позивача адвокатом Нецкаром Ю.І. надано договір про надання правової допомоги від 01.01.2021 року /а.с.13/, договір доручення на правову допомогу від 01.11.2024 року /а.с.14/, акт про виконання зобов`язань від 26.11.2024 року, детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат під час надання професійної правничої допомоги /а.с.16/, попередній орієнтовний розрахунок судових витрат позивача /а.с.17/, ордер про надання професійної правничої (правової) допомоги, акт замовлення послуг від 09.10.2024 року /а.с.32/, з яких вбачається, що позивачем понесено витрати на правничу допомогу в розмірі 2000 грн. У зв`язку з наведеним, за відсутності клопотання відповідачів про зменшення витрат на правничу допомогу, такі підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах. Таким чином з відповідачів слід стягнути на користь позивача в рівних частинах судові витрати на загальну суму 5028,00 грн, а саме по 2514 грн 00 коп. судових витрат з кожного.

Outcome: approved