Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-13 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-6» звернулося до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач стверджує, що 26.07.2023 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.09.2023 встановлено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9,60 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, внесок до ремонтного фонду у розмірі 1,50 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, внесок до резервного фонду у розмірі 1 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, обов`язковий щомісячний внесок на заходи безпеки у розмірі 185 грн за кожне приміщення окрім комор. Крім того, 28.07.2024 рішенням загальних зборів ОСББ з 01.09.2024 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 13,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9,40 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 3,10 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 1 грн за 1 кв.м.; затверджено 01.09.2024 внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 15,50 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, обов`язковий щомісячний внесок на заходи безпеки у розмірі 185 грн за кожне приміщення. Також встановлено розмір одноразового внеску в розмір 73 грн за 1 кв.м приміщення. Позивач свої зобов`язання виконує належним чином, натомість відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує, щомісячні внески не сплачує, у зв`язку з чим станом на кінець вересня 2024 року утворилась заборгованість, яка становить 22762,30 грн. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 17.01.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження. У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №403303672 від 12.11.2024, відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.19). Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 31.05.2023 (а.с.8), 01.06.2023 зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-6» за адресою [ADDRESS] . За змістом статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Яскравий-6», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Згідно п.2 розділу ІІ статуту, об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання має здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення договірних засад суб`єктів господарювання. У відповідності до п. 2 розділу V статуту, основними обов`язками співвласника є: виконання обов`язків передбачених статутом, виконання рішення статутних органів, використання приміщень за призначенням, дотримання правил користування приміщеннями, забезпечення збереження приміщень, участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, дотримання вимог чинного законодавства, не допущення порушення законних прав та інтересів інших співвласників, дотримання вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплата внесків та платежів, відшкодування збитків, виконання передбачених обов`язків перед об`єднанням, запобігання псуванню спільного майна, дотримання чистоти у місцях загального користування та тиші. За змістом п.п.1,2 розділу ІІІ статуту, загальні збори членів співвласників є вищим органом управління об`єднання, до компетенції яких належить, зокрема, затвердження статуту та внесення до нього змін, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Як убачається з матеріалів справи, 26.07.2023 рішенням загальних зборів ОСББ затвердженим відповідним протоколом, з 01.09.2023 встановлено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9,60 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, внесок до ремонтного фонду у розмірі 1,50 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, внесок до резервного фонду у розмірі 1 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, обов`язковий щомісячний внесок на заходи безпеки у розмірі 185 грн за кожне приміщення окрім комор. Крім того, 28.07.2024 рішенням загальних зборів ОСББ затвердженим відповідним протоколом, з 01.09.2024 встановлено щомісячний внесок на управління спільним майном у розмірі 13,50 грн за 1 кв.м приміщення, що складається з внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9,40 грн за 1 кв.м, відрахувань у ремонтний фонд у розмірі 3,10 грн за 1 кв.м та резервний фонд у розмірі 1 грн за 1 кв.м.; затверджено 01.09.2024 внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 15,50 грн за 1 кв.м загальної площі нерухомого майна, обов`язковий щомісячний внесок на заходи безпеки у розмірі 185 грн за кожне приміщення. Також встановлено розмір одноразового внеску в розмір 73 грн за 1 кв.м приміщення. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, натомість відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує, щомісячні платежі не сплачує, у зв`язку з чим станом на кінець вересня 2024 року утворилась заборгованість, яка становить 22762,30 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості наявним в матеріалах справи (а.с.4,зворот). На момент розгляду справи відповідач не сплатив зазначену суму боргу. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, згідно з ч.2 ст. 11 ЦК України, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Відповідно до вимог ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок. Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умову визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України). Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Отже, враховуючи наведене, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved