Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до Смілянської міської ради Черкаської області, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок по [ADDRESS] \~ в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] . В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] , який належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 06 січня 1998 року посвідченого філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Пі-Ай». Спадщину позивач прийняла шляхом звернення до нотаріуса із відповідною заявою, однак одержати свідоцтво про право на спадщину вона не може у зв`язку з тим, що право власності на будинок набуте спадкодавцем на підставі договору купівлі-продажу від 06 січня 1998 року посвідченого філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Пі-Ай». В зв`язку з цим\~ [PERSON] просила визнати за нею право власності на спадкове майно в судовому порядку. Ухвалою суду від 29 листопада 2024 року провадження по справі відкрито. Розгляд справи постановлено проводити за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 10 січня 2025 року підготовче судове засідання по справі закрито. Справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву в якій розгляд справи просила проводити без її участі, на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву в якій розгляд справи просила проводити без участі представника Смілянської міської ради. За таких обставин суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] в м. Сміла Черкаської області, [INFO] помер\~ [PERSON] . Як вбачається із свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] 14 листопада 1981 року зареєстрували шлюб. Після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». 06 січня 1998 року було укладено договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] , за умовами якого [PERSON] купив у [PERSON] належний їй\~ будинок [ADDRESS] . Наведений договір зареєстрований за №1-05/98 Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»). Оскільки, сторони договору купівлі- продажу досягли згоди щодо всіх умов договору, що підтверджується підписами сторін, всі зобов`язання за договором сторонами виконанні в повному обсязі, договір зареєстрований Смілянським відділком бюро технічної інвентаризації, тому [PERSON] на підставі статей 128, 153 ЦК УРСР і статті 49 Закону України «Про власність», який діяв на той час, набув право власності на спірну частину\~ будинку\~ та правомірно володів нею. Згідно листа Смілянської державної нотаріальної контори №1856/02-14 від 27.12.2024, після смерті [INFO] [PERSON] до Смілянської державної нотаріальної контори звернулася із заявою про прийняття спадщини [PERSON] , [PERSON] звернувся із заявою про відмову від прийняття спадщини. Постановою нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори Черкаської області від 24 жовтня 2024 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР(1963 року) за договором купівлі-продажу продавець\~\~\~ зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі статтею 227 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, відповідно до статті 47 цього Кодексу. За змістом статей 128,153 ЦК УРСР(1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до\~ статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року № 1956 XII ( в редакції чинній на момент укладання спірного правочину) не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Частиною 2 ст. 47 ЦК УРСР(1963 року) передбачено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. (з наступними змінами) за № 1952-1, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року №121, передбачала підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих на біржі. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу ( ст. 1258 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як встановлено ст. 1218, ч. 3, 5 ст. 1268 ЦК України вся спадщина вважається належною позивачу з часу смерті спадкодавця. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно положень п. 4.14, 4.18 глави 10 Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється за наявності необхідних документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується у судовому порядку. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином, єдиним способом реалізації позивачами своїх спадкових прав є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на вимогах закону, відтак підлягають до задоволення в повному обсязі, а невизнане право позивача\~ захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності\~ на спадкове майно. На підставі наведеного,

Outcome: approved