Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-09 00:00:00

У січні 2024 року КП УМК «Центральна» звернулося до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] та користувачами (споживачами) цих послуг і зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідачі належним чином не виконують свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чим їх заборгованість за період з 01.10.2019 року по 01.01.2024 рік склала 12046,33 гривень. Ухвалою суду від 13.02.2024 року за вказаним позовом було відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 23 квітня 2024 року провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] було закрито, у зв`язку із встановлення факту його смерті на час відкриття провадження у справі. Ухвалою суду від 04.11.2024 року справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 26.01.2001 року відповідачі являються власниками квартири [ADDRESS] . За адресою: [ADDRESS] УМК «Центральна» на ім`я [PERSON] відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . 29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір № 1-145 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Згідно п.п.6, 7 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,71 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. 27.07.2021 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Згідно п.п.10, 11 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,25 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Так,\~статтею 322 Цивільного кодексу України\~визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з ч.2\~ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~(далі\~Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19). Аналогічну норму містить частина 2\~статті 382 ЦК України. Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Представлені матеріали справи свідчать, що відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , як власники квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно мають обов`язок оплачувати їх вартість. Як вбачається із матеріалів справи власники квартири [ADDRESS] належним чином не виконували свої обов`язки щодо оплати послуг за управлінням багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за надані послуги. Із особового рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я відповідача [PERSON] за вказаною адресою: [ADDRESS] , вбачається, що заборгованість нарахована за період з 01.10.2019 року по 01.01.2024 рік в розмірі 12046,33 грн. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком за адресою [ADDRESS] , у сумі 12046,33 гривень. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір в сумі 3028,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved