Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом в якому просить припинити право\~спільної часткової\~власності Одеської\~міської ради\~на \~частину житлового\~будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~визнати за\~ [PERSON] \~право власності\~на \~частину житлового\~будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] та\~виплатити Одеській\~міській раді\~грошову компенсацію\~за \~зазначену частину\~майна,\~яка є\~відумерлою спадщиною.\~При цьому\~позивачка посилається\~на те, що [PERSON] є власником частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною прощею 43,7 кв.м, житловою площею 22,2 кв.м, душу, - літ «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «С», вбиральні літ. «Т», навісу літ. «Н», огорожі № 4-5,на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Інша частина вказаного будинку належить Одеській міській раді як відумерла спадщина на підставі рішення Київського\~районного суду\~м.\~Одеси від\~17.01.2023\~по справі\~№ 947/22909/22. Оскільки, позивачка з 2010 року проживала та проживає у зазначеному будинку, сплачувала та сплачує комунальні платежі, користується також іншою половиною будинку, що належить відповідачу, остання виявила намір придбати та оформити право власності на спірну частину будинку, яка передана у власність територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради. [PERSON] звернулась із відповідною пропозицією до Одеської міської ради, однак Одеська міська рада відмовила у задоволенні вказаного прохання та повідомила, що порушене нею питання може бути вирішено в судовому порядку. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2023 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. 13.11.2023 представник позивачки - адвокат Губська Х.Ю. надала до суду клопотання, про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 21 грудня 2023 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу щодо визначення технічної можливості виділити у самостійне житлове приміщення частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (код ЄДРПОУ 02883110, 65026, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, будинок 8) провадження у справі зупинено. 29.01.2024 до Київського районного суду м. Одеси надійшов лист з ОНДІСЕ «Про погодження строків проведення експертизи», згідно якого, у зв`язку з великим навантаженням, просять погодити проведення експертизи понад 90 днів. 08.02.2024 до суду надійшло клопотання представника позивача, адвоката Губської Христини Юріївни про відкликання матеріалів цивільної справи №947/35434/23 з Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, для вирішення питання щодо доручення проведення експертизи іншій експертній установі, а саме ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.». 29.02.2024 цивільна справа № 947/35434/23 була повернута до Київського районного суду м. Одеси, без виконання. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 04 березня 2024 року провадження по справі було поновлено. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 13 березня 2024 року доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 21.12.2023, ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.». 03.04.2024 до суду надійшло клопотання судового експерта Скибінської Т.А. про надання додаткових документів. 10.06.2024 до суду надійшов висновок експерта №013/2024 оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 28.05.2024. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 19 червня 2024 року провадження у справі поновлено. 28.08.2024 представником позивача, адвокатом Губською Х.Ю. подано заяву про зменшення позовних вимог з урахуванням висновків судової будівельно-технічної експертизи та повернення [PERSON] різниці сплаченої на депозит Київського районного суду м. Одеси вартості грошової компенсації у сумі 86\~664,91 грн. 20.11.2024 Одеською міською радою надані реквізити рахунку для перерахування грошової компенсації. 27.11.2024 представником позивача, адвокатом Губська Х.Ю. подано заяву про виклад позовних вимог у новій редакції. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.01.2025 підготовче засідання у справі закрито, призначено розгляд справи по суті на 11.02.2025. Представник позивача - адвокат Губська Х.Ю. до судового засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність, позовні вимоги просила задовольнити. Представник Одеської міської ради у судове засідання не з`явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено,\~ [PERSON] \~є власником\~ частини\~житлового будинку\~з господарчими\~будівлями та\~спорудами за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом після\~смерті [PERSON] ,посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юшиним А.Ю. 29 червня 2016 року, реєстраційний № 1367. Спадщина складається з житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною прощею 43,7 кв.м, житловою площею 22,2 кв.м, душу, - літ «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «С», вбиральні літ. «Т», навісу літ. «Н», огорожі № 4-5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1314679351101. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. З наявних у справі судових рішень судом встановлено, що [PERSON] з 2010 року проживала разом з [PERSON] та її сином [PERSON] у будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] без реєстрації. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] Після смерті [PERSON] позивачка успадкувала частку житлового будинку. Крім позивачки, після смерті [PERSON] , спадкоємцем частки житлового будинку за заповітом був [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер. В межах встановленого законом строку [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. з заявою про прийняття спадщини, однак отримала відмову, оскільки документально не підтверджено родині відносини зі спадкодавцем, [PERSON] та відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. [PERSON] зверталась до суду з позовною заявою до Одеської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. про встановлення факту проживання однією сім`єю та визнання права власності в порядку спадкування за законом. Рішенням Київського\~районного суду\~м.\~Одеси від\~04.12.2019\~по справі\~№ 520/21162/18 встановлено факт постійного проживання [PERSON] однією сім`єю з [PERSON] за адресою: [ADDRESS] в період з 2010 року по 22 червня 2017 року та визнано за Корнован право власності на частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною прощею 43,7 кв.м, житловою площею 22,2 кв.м, душу, - літ «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «С», вбиральні літ. «Т», навісу літ. «Н», огорожі № 4-5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1314679351101, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Постановою Одеського апеляційного суду від 01.12.2021 по справі № 520/21162/18 рішення Київського районного суду м. Одеси від 04 грудня 2019 року скасовано. В позові відмовлено. Постановою Верховного Суду від 28.07.2022 року постанову суду апеляційної інстанції залишено без змін. В подальшому, рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2023 по справі № 947/22909/22 визнано спадщину після смерті [PERSON] , що складається з 1/2 житлового будинку за адресою: : [ADDRESS] - відумерлою та встановлено порядок виконання рішення, відповідно до якого, у разі набрання рішенням законної сили, воно є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на 1/2 житлового будинку за адресою: : [ADDRESS] , за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради. За таких обставин, будинку [ADDRESS] перейшла у власність Одеської міської ради. 05.04.2023 [PERSON] надіслала на електронну адресу Одеської міської ради та засобами поштового зв`язку ПАТ «УКРПОШТА» звернення щодо придбання частини будинку [ADDRESS] та просила розглянути Одеською міською радою питання щодо можливості викупу нею, власником 1/2 частини будинку [ADDRESS] , іншої частки вказаного будинку, яка залишилась після смерті [PERSON] та яка передана у власність територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради з визначенням ціни викупу незалежною експертною оцінкою. 02.05.2023 на електронну адресу представника позивача, адвоката Губської Х.Ю. надійшла відповідь Юридичного департаменту Одеської міської ради за вих. №63-Г/ з якого вбачається, що відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі- квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. За умови відсутності підстав для приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію житлового фонду» питання щодо набуття права власності [PERSON] на частину будинку за адресою: [ADDRESS] , як співвласниці іншої частини даного будинку, може бути розглянуто у судовому порядку відповідно до норм цивільного законодавства. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст.ст.355, 356 ЦК України власність двох чи більше із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Outcome: approved