Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-02 00:00:00

Здолбунівська міська рада Рівненської області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. В обґрунтування заяви зазначає, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини при виконавчому комітеті Здолбунівської міської ради Рівненської області виявлено об`єкт безхазяйного нерухомого\~майна,\~що знаходиться\~на території\~Здолбунівської міської\~територіальної громади,\~а саме:\~будівлі підвищувальної\~насосної станції,\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] . 26\~червня 2023\~року складено\~акт №1\~опису нерухомого\~майна,\~яке береться\~на облік,\~затверджений рішенням\~виконавчого комітету\~Здолбунівської міської\~ради від\~28\~червня 2023\~року №\~146,\~згідно якого\~будівля підвищувальної насосної станці, загальною площею близько 20 кв.м, складається з одного технічного приміщення, присутнє електропостачання, водопостачання, в приміщенні знаходиться обладнання: два насоси підвищення тиску зі станцією управління робити даних насосів з частотним перетворювачем, які на даний час забезпечують потребу у водоспоживанні та необхідний напір на житлові будинки по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] . Будівля перебуває у задовільному стані. Земельна ділянка під об`єктом не сформована, кадастровий номер не присвоювався, площа становить близько 0,004 га. 30 серпня 2024 року Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено технічний паспорт на будівлю підвищувальної насосної станції. Оскількипошук власника об`єкта нерухомого майна не дав результатів, 12\~вересня 2023\~рокудержавним реєстратором Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області закінчений будівництвом об`єкт - будівлю підвищувальної\~насосної станції\~(загальною\~площею 14,5\~кв.м)\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Після взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 12 вересня 2023 року Здолбунівська міська рада Рівненської області звернулася з листом до редакції газети "Вісті Рівненщини" щодо опублікування оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: будівлі підвищувальної насосної станції за адресою: [ADDRESS] . Власників вказаного майна просили звернутись у відділ приватизації, комунальної власності та житлових питань Здолбунівської міської ради Рівненської області з метою зняття з обліку протягом року з дня опублікування вказаного оголошення. Оголошення опубліковано у друкованому виданні "Вісті Рівненщини" 14 вересня 2023 року. З дня\~опублікування оголошення\~у друкованому\~засобі масової\~інформаціїсплив рік, однак за цей час жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на даний об`єкт нерухомості не подала, будь-які відомості про власника вказаного нерухомого майна відсутні. Тому просить передати у комунальну власність Здолбунівської міської територіальної громади в особі Здолбунівської міської ради Рівненської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: будівлю підвищувальної насосної станції, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Від представника заявника Здолбунівської міської ради Рівненської області Степанець М.В.\~на адресу\~суду надійшла\~заява про\~розгляд справи\~без її\~участі,\~вимоги заяви\~підтримує у\~повному обсязі,\~просить задовольнити. Представник Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області Рощенко О.О. подала до суду заяву, в якій не заперечує щодо задоволення заяви. Просить розглянути справу за відсутності представника заінтересованої особи. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з пунктом 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області від 28 червня 2023 року № 146 затверджено акт опису нерухомого майна, яке береться на облік, від 26 червня 2023 року, складений постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини. Згідно акту № 1 опису нерухомого майна, яке береться на облік, від 26 червня 2023 року, постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини здійснила обстеження об`єкта безхазяйного нерухомого майна, який знаходиться на території Здолбунівської міської територіальної громади в [ADDRESS] , а саме: підвищувальної насосної станці, загальна площа будівлі близько 20 кв.м, складається з одного технічного приміщення. Будівля перебуває у задовільному стані, присутнє електропостачання, водопостачання, в приміщенні знаходиться обладнання: два насоси підвищення тиску зі станцією управління робити даних насосів з частотним перетворювачем, які на даний час забезпечують потребу у водоспоживанні та необхідний напір на житлові будинки по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] та використовуються Комунальним підприємством "Здолбунівводоканал". Поштова адреса об`єкту не присвоєна. Територія об`єкта в задовільному стані, земельна ділянка під об`єктом не сформована, кадастровий номер не присвоювався, площа становить близько 0,004 га. Наказом відділу з питань містобудування, архітектури і цивільного захисту населення від 29 серпня 2023 року № 66-А, об`єкту нерухомого майна - насосній станції підвищеного тиску присвоєно адресу: [ADDRESS] . 30 серпня 2023 року Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" на замовлення територіальної громади Здолбунівської міської ради Рівненської області виготовлено технічний паспорт на будівлю підвищувальної насосної станції за адресою: [ADDRESS] . 12 вересня 2023 року державним реєстратором Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області закінчений будівництвом об`єкт - будівлю підвищувальної насосної станції, загальною площею 14,5 кв.м, за адресою: [ADDRESS] взято на облік як безхазяйне майно про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 346135444 від 12 вересня 2023 року. 14 вересня 2023 року в газеті "Вісті Рівненщини" № 37 було опубліковано повідомлення Здолбунівської міської ради Рівненської області про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: будівлі підвищувальної\~насосної станції\~за адресою:\~ [ADDRESS] та про можливість звернення власників вказаного майна з підтверджуючими документами до Здолбунівської міської ради Рівненської області з метою зняття з обліку протягом одного року з дня опублікування даного оголошення. Згідно довідки № 38 від 30 вересня 2024 року, виданої КП "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" Здолбунівської міської ради, будівля підвищувальної насосної станції, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної або комунальної власності до 01 січня 2013 року зареєстрована не була. Також згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №409300422 від 23 січня 2025 року, об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на праві власності не зареєстрований. За змістом ч.1 ст.10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами У відповідності до ч.1 ст.60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Частиною 2 ст.60 Закону Украйни "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Відповідно до підпункту 1 пункту "а" ст.29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Частиною 2 ст.327 ЦК України встановлено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Так, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади міста Здолбунів є Здолбунівська міська рада Рівненської області. Відповідно до ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Питання про набуття права власності на безхазяйну річ регламентовано статтею 335 ЦК України. Згідно положень ч.ч.1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий. Після взяття на облік 12 вересня 2023 року вищезазначеного безхазяйного майна було розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації 14 вересня 2023 року. Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. За таких обставин, суд вважає за можливе передати до комунальної власності Здолбунівської міської\~територіальної громади\~в особі\~Здолбунівської міської\~ради Рівненської\~областібезхазяйне нерухоме майно: будівлю підвищувальної насосної станції, загальною площею 14,5 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . На підставі наведеного заява підлягає до задоволення.

Outcome: approved