Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-03 00:00:00

20.10.2023 року до суду звернувся позивач, [PERSON] , з позовом про визнання незаконною та скасування постанови державного нотаріуса та визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування до відповідачів: Першої кам`янської державної нотаріальної контори і Верхньодніпровської міської ради 20.12.2023 року позивачем усунені виявлені недоліки, шляхом подання уточненої позовної заяви. Ухвалою судді Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 23.01.2024 року відкрите провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження в підготовче судове засідання на 26.04.2024 року. 17.06.2024 року проведений перерозподіл цивільної справи іншому складові суду. Справа призначена до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 18.11.2024 року 18.11.2024 року проведене підготовче судове засідання. Справа призначена до розгляду в судовому засіданні на 04.02.2025 року Учасникам розгляду справи роз`яснені права та обов`язки відповідно до ст. 43, 44, 49 ЦПК України. 04.02.2025 року в судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення. Згідно поданої уточненої позовної заяви позивач просить визнати незаконною постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. № 1022/02-31 від 15 вересня 2023 року, постановлену державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г. Визнати за нею право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 83.3511 га за кадастровим номером 1221081800:01:074:0002 в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , яка перебувала у нього на підставі Договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинений запис за № 122100004001525 на умовах даного договору оренди земельної ділянки. Визнати за нею право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 28.7465 га за кадастровим номером 1221081800:01:119:0013 в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , яка перебувала у нього на підставі Договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинений запис за № 122100004001526 на умовах даного договору оренди земельної ділянки. Визнати за нею право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 57.8546 га за кадастровим номером 1221081800:01:119:0014 в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , яка перебувала у нього на підставі Договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 09 жовтня 2012 року, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинений запис за № 122100004001775 на умовах даного договору оренди земельної ділянки В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне: [INFO] помер її чоловік, [PERSON] Після смерті чоловіка вона в установленому порядку прийняла спадщину, шляхом подання заяви до Першої кам`янської державної нотаріальної контори. 27 травня 2022 року нею було отримане свідоцтво, посвідчене державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за № 2-706 на управління корпоративними правами ФГ «Глоба-АГРО», які були у складі спадщини після смерті її чоловіка та свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 20 квітня 2023 року державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за №2-558 на спадщину, яка складається із майнових прав засновника Фермерського господарства «ГЛОБА-АГРО». 20 квітня 2023 року статут ФГ «ГЛОБА-АГРО» викладено в новій редакції. За життя [PERSON] , з метою ведення фермерського господарства з Верхньодніпровською районною державною адміністрацією уклав договори оренди земельних ділянок: -Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 09 жовтня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001775, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:119:0014, загальною площею 57.8546 га; - \~ \~ \~ \~Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001526, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:119:0013, загальною площею 28.7465 га; -Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001525, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:074:0002, загальною площею 83.3511 га. Умови даних договорів оренди є ідентичними. Так як розділом 5 договорів оренди зазначено, що земельні ділянки передаються в оренду для ведення фермерського господарства. 15 вересня 2023 року вона звернулась до державного нотаріуса Першої кам`янської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на право оренди трьох земельних ділянок, кадастрові номери та площі яких зазначені вище, проте державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г, видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№ 1022/02-31 від 15 вересня 2023 року. Нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину виходячи з того, що «Договори оренди зазначених земельних ділянок пройшли державну реєстрацію, дати укладання, інформації щодо припинення/переходу права оренди у випадку смерті орендаря немає, та не відповідають вимогам ст. 47 ЗУ « Про нотаріат» Згідно якого документи, викладені на двох і більше аркушах, що подаються для вчинення нотаріальної дії, повинні бути прошиті у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення цілісності, а аркуші пронумеровані. Виправити вказані недоліки неможливо у зв`язку зі смертю орендаря. Який укладав та підписував договори оренди земельних ділянок. 28 вересня 2023 року вона звернулась із відповідними заявами про зміну сторони орендаря у вищевказаних договорах оренди до Верхньодніпровської міської ради, проте листом вих.№4084/0/2-23 від 17.10.2023 року Верхньодніпровська міська рада повідомила її про неможливість задоволення її заяв в зв`язку з відсутністю Свідоцтва про право на спадщину. Зазначені обставини і стали підставою звернення до суду В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала. Просила їх задовольнити, давши пояснення фактично викладені в позовній заяві. Також пояснила, що її довірителька вважає відмову нотаріуса у вчинені нотаріальної дії неправомірною. Оскільки договори оренди земельної ділянки пройшли державну реєстрацію та є чинними. На час їх укладення дані договори відповідали вимогам вказаним в законодавстві, тому відмова нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину є формальною. Крім того до складу спадщини входять всі спадкові права та обов`язки, які існували на час відкриття спадщини, в тому числі і право оренди. Тому її довірителька є спадкоємцем зазначених прав. Відповідач, державний нотаріус Першої кам`янської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач, представник Верхньодніпровської міської ради, в судове засідання не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень з приводу задоволення позовних вимог не надав, повідомивши що укладені договори оренди земельних ділянок не передбачають прямої підстави припинення договору у зв`язку зі смертю орендаря - фізичної особи, що надає законні підстави для успадкування права оренди землі в порядку, визначеному законом. Відповідно до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку , встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України Про судоустрій і статус суддів є забезпечити кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною радою України. За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором При цьому, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту. Отже, виходячи із наведеного, на момент звернення із тим чи іншим позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені, невизнані або оспорювані особою, до якої пред`явлений позов, тобто, законодавець пов`язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою ж позову є розгляд спору і захист вже порушених, невизнаних або оспорюваних суб`єктивних прав або законних інтересів позивача. Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду справи, вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки, [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть та копією свідоцтва про одруження. Після смерті чоловіка позивачка в установленому порядку прийняла спадщину, шляхом подання заяви до Першої кам`янської державної нотаріальної контори, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 403/2022, відкритої після смерті [PERSON] , померлого [INFO] 27 травня 2022 року позивачкою було отримане свідоцтво, посвідчене державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за № 2-706 на управління корпоративними правами ФГ «Глоба-АГРО», які були у складі спадщини після смерті чоловіка позивачки та свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 20 квітня 2023 року державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори, зареєстроване в реєстрі за №2-558 на спадщину, яка складається із майнових прав засновника Фермерського господарства «ГЛОБА-АГРО», що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину. За життя [PERSON] , з метою ведення фермерського господарства з Верхньодніпровською районною державною адміністрацією уклав договори оренди земельних ділянок: - \~ \~ \~ \~Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 09 жовтня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001775, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:119:0014, загальною площею 57.8546 га; - \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001526, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:119:0013, загальною площею 28.7465 га; - \~ \~ \~ \~Договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у відділі деркомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області 18 липня 2012 року про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 122100004001525, укладений строком на 20 років, предметом оренди є земельна ділянка з кадастровим номером 1221081800:01:074:0002, загальною площею 83.3511 га., що підтверджується копіями договорів оренди земельної ділянки. Умови даних договорів оренди є ідентичними. Так як розділом 5 договорів оренди зазначено, що земельні ділянки передаються в оренду для ведення фермерського господарства. Відповідно до угод про внесення змін до вищезазначених договорі оренди земельних ділянок від 01.06.2021 року, проведено заміну орендодавця на Верхньодніпровську міську раду та внесені зміни до розділу 4 Договорів щодо розміру орендної плати, що підтверджується копіями угод. 15 вересня 2023 року позивачка звернулась до державного нотаріуса Першої кам`янської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на право оренди трьох земельних ділянок, кадастрові номери та площі яких зазначені вище, проте державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г, видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№ 1022/02-31 від 15 вересня 2023 року. Нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину виходячи з того, що «Договори оренди зазначених земельних ділянок пройшли державну реєстрацію, проте дати укладання, інформації щодо припинення/переходу права оренди у випадку смерті орендаря немає, та не відповідають вимогам ст. 47 ЗУ « Про нотаріат» Згідно якого документи, викладені на двох і більше аркушах, що подаються для вчинення нотаріальної дії, повинні бути прошиті у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення цілісності, а аркуші пронумеровані. Виправити вказані недоліки неможливо у зв`язку зі смертю орендаря. Який укладав та підписував договори оренди земельних ділянок, що підтверджується копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 28 вересня 2023 року позивачка звернулась із відповідними заявами про зміну сторони орендаря у вищевказаних договорах оренди до Верхньодніпровської міської ради, проте листом вих.№4084/0/2-23 від 17.10.2023 року Верхньодніпровська міська рада повідомила її про неможливість задоволення її заяв в зв`язку з відсутністю свідоцтва про право на спадщину. Позивачка згідно заявлених позовних вимог просить визнати дії нотаріуса неправомірними щодо відмови їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, а також просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право оренди зазначених вище земельних ділянок. Вирішуючи позовні вимоги суд виходить з наступного. Правові засади діяльності нотаріальних органів регулюються ЗУ «Про Нотраіат», Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про нотаріат» - Нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються Конституцією України, законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, Міністерства юстиції України та його територіальних органів, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради Автономної Республіки Крим і Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Відповідно до ч. 1 ст. 47 ЗУ «Про нотаріат» - Документи, викладені на двох і більше аркушах, що подаються для вчинення нотаріальної дії, повинні бути прошиті у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення цілісності, а аркуші пронумеровані (крім випадків, коли такі документи видані (отримані) за допомогою єдиних та державних реєстрів, відомості яких обов`язково використовуються нотаріусом під час вчинення нотаріальної дії). Відповідно до ч. 3 глави 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 - Не приймаються порвані документи та документи, викладені на двох і більше окремих аркушах, якщо аркуші не з`єднані у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення цілісності, не пронумеровані і не скріплені підписом відповідної посадової особи та печаткою юридичної особи (у разі наявності), яка видала документ. Оскільки подані позивачкою договори оренди земельної ділянки дійсно не містять дати їх укладення, не прошиті та не скріпленні в установленому в законі порядку, нотаріус правомірно відмовила позивачці у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом права оренди земельних ділянок. Тому позовні вимоги про визнання в частині визнання незаконною постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих № 1022/02-31 від 15 вересня 2023 року, постановлену державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г., задоволенню не підлягають. Щодо визнання за позивачкою права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємці за законом чи за заповітом мають право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про оренду землі» - Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» - Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» - Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до абзац 4 ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» - Договір оренди землі припиняється в тому числі в разі смерті фізичної особи-орендаря. З аналізу правових норм, визначених ЗУ «Про оренду землі» вбачається, що право на оренду земельної ділянки не припиняється у разі смерті фізичної особи -орендаря і переходить після смерті фізичної особи-орендаря якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. Укладаючи договір сторони повинні були погодити умови припинення договору оренди земельної ділянки у разі смерті орендаря - фізичної особи або переходу цього права до спадкоємців орендаря. Розділом 12 укладених договорів оренди земельної ділянки між Верхньодніпровською районною державною адміністрацією, в подальшому Верхньодніпровською районною радою і [PERSON] , не передбачено підстави припинення договору оренди земельної ділянки уразі смерті фізичної особи - орендаря земельної ділянки. Таким чином право оренди земельної ділянки може бути успадковане спадкоємцями фізичної особи - орендаря земельної ділянки, оскільки укладені договори оренди земельної ділянки не містять підстави їх припинення в результаті смерті фізичної особи орендаря. Судом встановлено, що на час смерті [PERSON] , фізичної особи - орендаря вищезазначених земельних ділянок строк дії укладених договорів оренди земельних ділянок не закінчився. Таким чином до складу спадщини, що залишилась після смерті [PERSON] , входить право оренди вищевказаних земельних ділянок. Оскільки пряма заборона щодо успадкування даного права в укладених договорах відсутня. Позивачка є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про одруження та паспортними і відповідно спадкоємцем за законом першої черги. Відповідно до матеріалів спадкових справ № 403/2022, відкритої після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , встановлено, що окрім позивачки спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] , є його діти [PERSON] , і [PERSON] ,. які в установлений законом строку подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини, що залишилась після смерті батька на користь його дружини [PERSON] . Інші особи не звертались із заявами про прийняття спадщини, відкритої після смерті [PERSON] . Крім того позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину на інше майно, що залишилось після смерті [PERSON] , в тому числі і майнових прав засновника ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ГЛОБА-АГРО» Відповідно до ч. 2, 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 - Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оскільки нотаріусом відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом права оренди вищезазначених земельних ділянок, з урахуванням наведених вище доводів та обставин, оцінюючи надані суду докази в їх сукупності , суд приходить до висновку що позовні вимоги в частині визнання за позивачкою права оренди вищезазначених земельних ділянок сільськогосподарського призначення в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, [PERSON] , підлягають задоволенню у відповідності із обраним позивачем способом захисту порушених прав. Понесені позивачкою судові витрати в сумі 4 294 грн 40 коп. суд вважає за можливе покласти на позивачку, оскільки суд не вбачає вини відповідачів у порушенні прав позивачки.

Outcome: partial