Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-03 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Прокурор - перший заступник керівника Знамянської окружної прокуратури Кіровоградської області в порядку ч.3 ст.56 ЦПК України, ст.23 Закону України «Про прокуратуру» звернувся до суду в інтересах держави в особі Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, про визнання безхазяйним нерухомого майна та передачу його у комунальну власність Устинівської селищної територіальної громади в особі Устинівської селищної ради. \~ \~ \~ \~Заявлені вимоги обгрунтовані тим, що по [ADDRESS] на території Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області знаходиться обєкт нерухомого майна - відкритий танцювальний майданчик загальною площею 282,7 кв.м., власник якого відсутній. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №288651507 зазначений танцювальний майданчик 06 грудня 2021 року був взятий на облік безхазяйного майна державним реєстратором Устинівської селищної ради, а 26 жовтня 2021 року та 10 грудня 2021 року в газеті «Трудівник Устинівщини» випуски №, №77 та 95 зроблено оголошення про взяття його на такий облік. Враховуючи, що нерухоме майно - відкритий танцювальний майданчик є безхазяйним майном, яке взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, та ту обставину, що з дня взяття на такий облік сплив один рік, протягом якого ніхто не звернувся до Устинівської селищної ради з питань належності зазначеного майна, прокурор вважав наявним підстави для передачі відповідно до вимог ст.335 ЦК України, ст.333 ЦПК України зазначеного вище нерухомого майна у комунальну власність відповідної територіальної громади. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні прокурор підтримала заявлені вимоги, прохала суд їх задоволити. В судовому засіданні представник Устинівської селищної ради, як особи, в інтересах якої прокурором до суду була подана відповідна заява, прохав суд передати у комунальну власність Устинівської селищної ради відкритий танцювальний майданчик загальною площею 282,7 кв.м., який розташований по вул.О.Мазуренка, 46 б с-ще Устинівка, з метою використання його в інтересах жителів громади. В судовому засіданні представник заінтересованої особи: виконавчого комітету Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області прохав суд задоволити подану прокурором заяву щодо передачі танцювального майданчика у комунальну власність Устинівської селищної територіальної громади. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Заслухавши пояснення прокурора, представників заявника та заінтересованої особи, безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, судом встановлені наступні фактичні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно з актом обстеження нерухомого майна №2 від 28 вересня 2021 року, складеного постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Устинівської селищної територіальної громади, за результатами обстеження обєкта нерухомого майна, який має ознаки безхазяйного, а саме: відкритого танцювального майданчика, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зроблений висновок про його задовільний стан та придатність для подальшого використання згідно із його функціональним призначенням (а.с.18-19). Зазначений акт обстеження відкритого танцювального майданчика був затверджений рішенням виконавчого комітету Устинівської селищної ради Кіровоградської області №258 від 23 листопада 2021 року (а.с.16-17). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~26 жовтня 2021 року в газеті «Трудівник Устинівщини» випуск №77 було опубліковане оголошення про початок процедури визнання безхазяйним відкритого танцювального майданчика за адресою: [ADDRESS] б у звязку з чим запропоновано у разі наявності інформації щодо можливих власників майна або наявності у власників правовстановлюючих документів на майно, звертатись до Устинівської селищної ради (а.с.25-26). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з архівною довідкою №86 від 18 вересня 2020 року право власності на будинок [ADDRESS] за даними КП «Олександрійське МБТІ» зареєстровано не було (а.с.44). Відсутність реєстрації права власності на відкритий танцювальний майданчик, розташований за адресою: [ADDRESS] , підтверджується також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.45). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за індексним №288651507, обєкт нерухомого майна: відкритий танцювальний майданчик, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , був взятий на облік, як безхазяйне нерухоме майно, номер запису: 19641 (а.с.20). 10 грудня 2021 року в газеті «Трудівник Устинівщини» випуск №90 було опубліковане оголошення про взяття на облік зазначеного танцювального майданчика як безхазяйного нерухомого майна (а.с.27-28). \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, виготовленого 18 вересня 2020 року на замовлення сектору культури, молоді та спорту Устинівської РДА, загальна площа будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] , складає 282,7 кв.м. (а.с.36-43). \~ \~ \~ \~Як вбачається із відповіді Кропивницької районної державної адміністрації від 16 січня 2025 року за вих.№01-23/71/1, наданої на запит прокурора, в процесі реорганізації Устинівської районної державної адміністрації шляхом приєднання до Кропивницької районної державної адміністрації, будівля, розташована за адресою: вул.О.Мазуренка, 46 б с-ще Устинівка в порядку правонаступництва щодо майна, майнових прав та обовязків до Кропивницької районної державної адміністрації не передавалась. Право власності або інше речове право на зазначену будівлю за Кропивницькою районною державною адміністрацією не оформлене та оформлення таких прав не передбачається. Будівля Кропивницькою районною державною адміністрацією не використовується, на балансі не перебуває та іншим органам чи установам не передавалась (а.с.84). \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Виконуючи приписи ч.1 ст.264, ч.4\~ст.265 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України)\~та даючи мотивовану оцінку аргументам, наведеним учасниками справи щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення заявлених прокурором в інтересах держави вимог, а також доказам, якими вони підтверджується, зазначаючи норми права, які були застосовані судом та мотиви їх застосування, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ч.1\~ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.56 ЦПК України\~у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, та у разі звернення до суду в інтересах держави обгрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу (ч.3 ст.23 Закону України «Про прокуратуру»). Згідно листів Устинівської селищної ради від 05 травня 2023 року за вих.№02-12/223/1 та від 26 травня 2023 року за вих.№01-12/2541 першого заступника керівника Знамянської окружної прокуратури Кіровоградської області повідомлено про відсутність звернення до суду органу місцевого самоврядування стосовно передачі у комунальну власність безхазяйного майна (відкритого танцювального майданчика, що розташований за адресою: [ADDRESS] ) (а.с.24, 35). 31 липня 2023 року Устинівську селищну раду було повідомлено про підготовку Знамянською окружною прокуратурою заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі (відкритого танцювального майданчика) у комунальну власність Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (а.с.47). Отже, судом встановлено дотримання прокурором вимог ч.4 ст.23 Закону України «Про прокуратуру» щодо повідомлення позивача про здійснення представництва інтересів держави в суді. Відповідно до п.7 ч.2\~ст.293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обовязки (ст.179 ЦК України). До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч.1 ст.181 ЦК України). Згідно зі ст.1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі по тексту - Закон) право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування. За змістом ч.1 ст.60 Закону територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоровя, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі обєкти, визначені відповідно до закону як обєкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими субєктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом (ч.2 ст.60 Закону). Відповідно до положень ч.ч.1 та 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже,\~нормами ЦК України та ЦПК України\~передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій (правовий висновок, викладений в постанові Верховного Суду від 07 червня 2023 року у справі №314/552/22). Відповідно до\~ст.76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, такими засобами: письмовими доказами, висновками експертів, показаннями свідків. Відповідно до ч.ч.1, 3\~ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, надавши оцінку зібраним у справі доказам в цілому, а також кожному доказу окремо, судом встановлена передбачена законом сукупність умов, необхідних та достатніх для передачі відкритого танцювального майданчика, розташованого по [ADDRESS] у комунальну власність, а саме: 1) взяття державним реєстратором Устинівської селищної ради 06 грудня 2021 року зазначеного нерухомого майна на облік як безхазяйного, про що внесені відповідні відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, номер запису: 19641; 2) опублікування 10 грудня 2021 року в газеті «Трудівник Устинівщини» оголошення про взяття танцювального майданчика на облік безхазяйного майна; 3) сплив одного року з дня взяття на облік даного нерухомого майна; та 4) відсутність (не встановлення) будь-яких відомостей про його власника. Оскільки визначений ст.335 ЦК України\~порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником був дотриманий, що безпосередньо підтверджується матеріалами цивільної справи, суд приходить до висновку про задоволення заяви прокурора в частині передачі у комунальну власність Устинівської селищної територіальної громади в особі Устинівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області безхазяйного нерухомого майна: відкритого танцювального майданчика, розташованого по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В задоволенні заяви прокурора в частині визнання судом відкритого танцювального майданчика безхазяйним майном слід відмовити, оскільки зазначений спосіб захисту не передбачений нормами чинного законодавства (зокрема, ст.16 ЦК України, ч.2 ст.293 ЦПК України), а зазначене нерухоме майно набуло правового статусу безхазяйної нерухомої речі згідно зі ст.335 ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 ч.5\~ст.265 ЦПК України\~у резолютивній частині рішення зазначається розподіл судових витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст.133 ЦПК України судові витрати, складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що прокурором при зверненні до суду сплачено судовий збір в розмірі 1342 грн. 00 коп., що підтверджено належним письмовим доказом по справі (а.с.1).\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Разом з тим, відповідно до ч.7\~ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справах окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З огляду на викладене, судові витрати у виді сплаченого прокурором судового збору, відшкодуванню не підлягають. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed