Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-05 00:00:00

представник позивача [PERSON] адвокат Буловчак Х.Р. звернулась в суд до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (зареєстрованих за адресою: [ADDRESS] ) з позовною заявою в якій просить встановити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] , а саме виділивши [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 9, площею 20,8 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначою 5, площею 10,9 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 7, площею 8,5 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 6, площею 11,4 кв.м.; залишити у спільному користування сторін: кухню, коридор, вбиральню, кладову, ванну кімнату. Зобов"язати відповідачів надати вільний доступ до кухні [PERSON] , яка може перебувати самостійно та користуватися кухнею з 06:00 год до 09:00 год ранку кожного дня, з 14:00 год до 16:00 год. кожного дня. В обґрунтування позову покликається на те, що відповідно до свідоцтва №Г-18485 про право власності на квартиру від 19.12.1977 квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до технічного паспорту №969 від 25.01.2022 загальна площа вище описаної квартири становить 82,5 кв.м., житлова площа - 51,6 кв.м., складається із 4 житлових кімнат, зокрема: коридор - площею 13.3кв.м., ванна - площею 2.6 кв.м., вбиральня - площею 1.3 кв.м., кладова - 1.2 кв.м., 1-житлова кімната - площею 10.9кв., 2-житлова кімната - площею 11.4 кв.м., 3-житлова кімната - площею 8.5 кв.м., кухня - площа 8.9 кв.м., 4-житлова кімната - площею 20.8 кв.м., лоджія -1 - площею 1.8 кв.м., лоджія - 2 - площею 1.8 кв.м. Вона як співвласник частки квартири не може нею вільно користуватись та взагалі не має доступу до деяких приміщень квартири, оскільки донька [PERSON] не допускає її до кухні, ванної чи вбиральні, чим чинить перешкоди та взагалі через перешкоди у користуванні квартири у родині постійні сварки та непорозуміння. Квартира перебуває в реальному користуванні Відповідачки [PERSON] , яка перешкоджає користуватися квартирою. До того ж Позивачка - людина похилого віку, яка важко пересувається по квартирі, має режим харчування та пиття ліків за рецептом лікаря. Відповідно потреба у користуванні кухнею, ванною та вбиральною є першою необхідністю для забезпечення необхідних умов життя, підтримку здоров?я, гігієни тощо. Саме такий порядок користування квартирою встановлено з 1997 року. Ухвалою суду від 03.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справ і призначено підготовче судове засідання. 01.05.2023 від відповідача [PERSON] до суду поступив відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що [PERSON] постійно перешкоджає йому та іншим спііввласникам в користуванні квартирою. Сестра провокує скандали, сварки, не дає вільно користуватися житлом. Особливо матері - Позивачці, оскільки позивач вже старенька, ходить з паличкою, рухається повільно, а [PERSON] це дратує, вона часто кричить на маму, може шарпнути її. 09.05.2023 від відповідача [PERSON] поступив відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що проживати у квартирі за адресою [ADDRESS] не може, оскільки [PERSON] вчиняє дії, які перешкоджають йому мирно проживати та користуватися квартирою. Більше того, сестра все робить аби він навіть не міг заходити до квартири. Зокрема, провокує сварки, скандали, зневажно ставиться до нього та його дружини, до матері, а також до брата, постійно погрожує, що забере квартиру. [PERSON] постійно перешкоджає у користуванні квартирою мамі - Позивачці, не дає вільно користуватися житлом. Позивачка - вже старенька, ходить з паличкою, рухається повільно, а [PERSON] це дратує, вона часто кричить на маму, може шарпнути і, не пустити до кухні чи у ванну, коли ій потрібно, стояти під дверима кімнати, де мама проживає та слухати з ким говорить, що робить, контролює її дії під час пересування по дому. Хома [PERSON] - його брат, який проживає у даній квартирі, коли бачить таку поведінку сестри його це обурює та починає захищати маму, що в результаті призводить до викликів поліції. Вже неодноразово сестра провокувала сварки, а потім викликала поліцію з причин наче це її ображають та обмежують в користуванні житлом. Такими діями, [PERSON] все робить для того, щоб максимально звільнити квартиру від співвласників та проживати одній. Він з допомогою дружини постійно доглядає за Позивачкою, піклуємося про наявність у неї продуктів харчування, ліків. [PERSON] обмежує у праві користування кухнею, чинить психологічний тиск на матір, що в результаті відображається на її стані здоров?я. 22.05.2023 від відповідача [PERSON] до суду поступила зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В якій просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , а саме виділити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в користування житлову кімнату площею 20,8 кв.м. з прилеглою лоджією площею 1,8 кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 11.4 кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 10,9 кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 8,5м2; в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] залишити коридор площею 13,3 кв.м., ванну площею 2,6кв.м., вбиральню площею 1.3 м2, кладову площею 1,2кв.м., кухню площею 8,9кв.м., комору в підвалі площею 1,4 кв.м.; лоджію площею 1,8кв.м., яка прилягає до кімнати 11.4 кв.м., виділити в користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою суду від 10 липня 2023 року прийнято до спільного розгляду зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування позову покликається на те, що вона проживає в квартирі [ADDRESS] . Разом з нею проживає її мама, [PERSON] , син, [PERSON] , чоловік [PERSON] , та брат, [PERSON] . Квартира належить їй та відповідачам на праві спільної сумісної власності. Складається з чотирьох житлових кімнат площами 20.8, 11.4, 10.9, 8.9, 8.5 м.кв. кухні, ванної, вбиральні, двох лоджій та кладової. До квартири належить також комора в підвалі площею 1.4 кв.м. Її син зареєстрований у квартирі з 15 грудня 1999 року, проживає там з народження. Чоловік, [PERSON] , проживає в даній квартирі з моменту реєстрації шлюбу. Актом № 200 від 04 травня 2023 року, складеним комісією в складі членів правління ОСББ «Калини-42», після проведення обстеження квартири, встановлено, що її чоловік, [PERSON] , фактично проживає за вказаною адресою без реєстрації. Відповідач [PERSON] , вчиняє щодо неї фізичне, психологічне та економічне насильство. Він неодноразово бив її, завдаючи тілесних ушкоджень, погрожував фізичною розправою, принижував, обзивав її з використанням ненормативної лексики, залякував, виганяв з власного дому, обмежував доступ до її майна, вчиняв та вчиняє інші неправомірні дії, внаслідок чого вона змушена була неодноразово звертатися до поліції, яка фіксувала вказані факти. Враховуючи те, що в квартирі вона проживаю разом зі своєю сім?єю, їм необхідно виділити в користування одну найбільшу кімнату, площею 20,8 м.кв. з прилеглою до нею лоджією площею 1.8 кв.м. Вхід до даної лоджії є тільки через вказану кімнату. Для того, щоб уникнути в подальшому виникнення конфліктних ситуацій, лоджію просить залишити в їхньому користуванні.В загальному користуванні необхідно залишити коридор, ванну, вбиральню, кладову, кухню, комору в підвалі. Також вважає, що лоджію площею 1.8 мг, яка прилягає до кімнати площею 114 м доцільно залишити в користуванні відповідачів, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .1. Щодо вимог [PERSON] про залишення кухні в спільному користуванні та зобов?язання надати і вільний доступ до кухні, де вона зможе перебувати та самостійно користуватися нею з 06.00 год. до 09.00 год. та з 14.00 до 16.00 год. кожного дня, слід врахувати, що з урахуванням графіку її роботи, графіку роботи її чоловіка та сина, не можливо визначити конкретні години на користування кухнею. Вони також в ці години перед робою мають готувати, приймати їжу, а це можливо зробити тільки на кухні. За таких обставин, кухню слід залишити в спільному користуванні 28.07.2023 від представника відповідача [PERSON] - [PERSON] поступив відзив на зустрічну позовну заяву, в якому просить відмовити у зустрічній позовній заяві. 22.05.2023 від третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору [PERSON] , [PERSON] поступила позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В якій просять визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , а саме виділити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в користування житлову кімнату площею 20,8 кв.м. з прилеглою лоджією площею 1,8кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 11.4 кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 10,9 кв.м.; виділити [PERSON] в користування житлову кімнату площею 8,5кв.м.; в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] залишити коридор площею 13,3 кв.м., ванну площею 2,6кв.м., вбиральню площею 1.3 кв.м., кладову площею 1,2кв.м., кухню площею 8,9 кв.м., комору в підвалі площею 1,4 кв.м.; лоджію площею 1,8 кв.м., яка прилягає до кімнати 11.4 кв.м. виділити в користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою суду від 21.11.2023 прийнято до спільного розгляду позовну заяву третіх осіб [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що вони проживають в квартирі [ADDRESS] . Є членами сім?ї [PERSON] . Разом з ними проживає в квартирі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Квартира належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Складається з чотирьох житлових кімнат площами 20.8, 11.4, 10.9, 8.9, 8.5 кв.м., кухні, ванної, вбиральні, двох лоджій та кладової. До квартири належить також комора в підвалі площею 1.4 кв.м. Протягом багатьох років відповідачі чинять їм та [PERSON] перешкоди в користуванні квартирою. Відтак, добровільно домовитись про порядок користування спільним майном не можуть. Враховуючи постійні перешкоди в користуванні квартирою зі сторони відповідачів, вчинення ними систематичного домашнього насильства, виникнення постійних конфліктних ситуації, які унеможливлюють добровільне встановлення порядку користування майном, необхідно, щоб такий порядок визначив суд. Враховуючи те, що в квартирі вони проживають сім?єю в складі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , то їм необхідно виділити в користування одну найбільшу кімнату, площею 20,8 кв.м. з прилеглою до нею лоджією площею 1.8 кв.м.. Вхід до даної лоджії є тільки через вказану кімнату. Для того, щоб уникнути в подальшому виникнення конфліктних ситуацій, лоджію просять залишити в їхньому користуванні та користуванні [PERSON] . В загальному користуванні необхідно залишити коридор, ванну, вбиральню, кладову, кухню та комору в підвалі. Ухвалою суду від 23.09.2024 у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача за первісним позовом та представник відповідача за зустрічним позовом та позовом третіх осіб [PERSON] в судовому засіданні первісну позовну заяву підтримала та просить такий задоволити, надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви. Заперечує щодо позовних вимог зустрічної позовної заяви та позову третіх осіб. Представник відповідача за первісним позовом та представник позивача за зустрічним позовом [PERSON] підтримала зустрічну позовну заяву та просить таку задоволити. Щодо позову [PERSON] заперечує в повному обсязі та просить у такому відмовити. Позов третіх осіб із самостійними вимогами підтримує. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Пащук А.І.подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Представник третіх осіб із самостійними вимогами [PERSON] , [PERSON] - адвокат Іванов О.О. подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Заслухавши вступні слова учасників процесу, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задоволити частково, у задоволенні зустрічного позову [PERSON] , позові третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги [PERSON] , [PERSON] слід відмовити з таких підстав. Судом встановлено, що квартира за адресою [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 19.12.1997. З технічного паспорту на вказану квартиру вбачається №969 від 25.01.2022 загальна площа вище описаної квартири становить 82,5 кв.м., житлова площа - 51,6 кв.м., складається із 4 житлових кімнат, зокрема: коридор - площею 13.3кв.м., ванна - площею 2.6 кв.м., вбиральня - площею 1.3 кв.м., кладова - 1.2 кв.м., 1-житлова кімната - площею 10.9кв., 2-житлова кімната - площею 11.4 кв.м., 3-житлова кімната - площею 8.5 кв.м., кухня - площа 8.9 кв.м., 4-житлова кімната - площею 20.8 кв.м., лоджія -1 - площею 1.8 кв.м., лоджія - 2 - площею 1.8 кв.м. Згідно довідки до акту огляду медико-соціальною експертною комісією №619517 від 08.08.2022 [PERSON] встановлено першу групу інвалідності, яка потребує постійного догляду. Згідно паспорту громадянина України [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] . Згідно акту №200 Голови ОСББ «Калини 42» [PERSON] фактично проживає за адресою [ADDRESS] . Згідно довідки заступника начальника відділу Військової частини [NUMBER] від 08.01.2025 №08/50 [PERSON] дійсно проходить військову службу за контрактом у ВЧ № [NUMBER] Державної прикордонної служби. Згідно довідки заступника начальника відділу Військової частини [NUMBER] від 13.01.2025 №08/89 [PERSON] дійсно проходить військову службу за контрактом у ВЧ № [NUMBER] Державної прикордонної служби. Судом встановлено, що між між сторонами існує спір з приводу користування квартирою. Відповідно до ч. 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У частині першій статті 405 ЦК України та частині першій статті 156 ЖК України зазначено, що члени сім?ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вон мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору кімнати, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Як роз`яснено в п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю. Згідно п. 14 цієї Постанови Пленуму Верховного Суду України квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи викладене, позовні вимоги за первісним позовом в частині встановлення порядку користування квартирою підлягають задоволенню, оскільки відповідають вимогам закону, та такий встановлений порядок не призведе до порушення житлових прав інших співвласників квартири. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, про те, що необхідно встановити наступний порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] , а саме виділити [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 9, площею 20,8 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначою 5, площею 10,9 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 7, площею 8,5 кв.м., [PERSON] в користування житлову кімнату під позначкою 6, площею 11,4 кв.м., із врахуванням того, такий порядок користування жилим приміщенням встановлено з 1997 року, є найбільш оптимальним для сторін стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі, враховуючи визнання позовних вимог відповідачами [PERSON] , [PERSON] , а також те, що [PERSON] є особою похилого віку, являється інвалідом першої групи та потребує постійного стороннього догляду, якій важко пересуватись по квартирі, та є найменш обтяжливим для сторін і максимально відповідатиме їхнім правам та законним інтересам і не буде порушувати їх прав. Разом з тим, із врахуванням інтересів кожного співвласника квартири, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності співвласників у спільному сумісному майні у вимозі позивача [PERSON] , про зобов"язання відповідачів надати їй вільний доступ до кухні , яка може перебувати самостійно та користуватися кухнею з 06:00 год до 09:00 год ранку кожного дня, з 14:00 год до 16:00 год. кожного дня слід відмовити. Щодо позову третіх осіб із самостійними вимогами [PERSON] , [PERSON] слід зазначити наступне, що спір щодо встановлення порядку користування спільним майном є спором між співвласниками, які мають рівні права щодо користування належною їм власністю; інші особи, які мають право користування житловим приміщенням, не є суб?єктами спірних правовідносин і суд не вирішує питання про їх права та обов?язки; право членів сім?ї одного зі співвласників на користування житлом є похідним від його права власності, а тому не можуть обмежувати прав іншого співвласника на користування квартирою, а відтак у позові слід відмовити. Задоволення первісного позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування житловою квартирою виключає задоволення зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Крім цього, оскільки позивач [PERSON] звільнена від сплати судового збору, його слід стягнути з відповідачів в дохід держави.

Outcome: partial