Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-11 00:00:00

У грудні 2023 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості\~ за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, просив суд стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7983,36\~ грн., а також 2684 грн. судового збору. В обґрунтування поданого позову зазначено, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» на підставі рішення, прийнятого співвласниками будинку (дата запису: 21 грудня 2021 р. Номер запису: 1004447770005010684). Головою ОСББ «П`ятихатки 3-89» обрано Бринзу Леоніда Петровича. В результаті проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» було затверджено кошторис на утримання будинку, відповідно до якого від 30 травня 2016 року тариф за 1 кв. метр становить 4 (чотири) грн. 00 коп. Також, в результаті проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» було затверджено кошторис на утримання будинку, відповідно до якого від 30 червня 2020 року тариф за 1 кв. метр становить 6 (шість) грн. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої являється\~ відповідач. Вказано, що між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» та [PERSON] виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки ОСББ «П`ятихатки 3-89» надає житлово-комунальні послуги, а [PERSON] ними користується. Протягом тривалого часу відповідач користувалась послугами, наданими ОСББ, водночас не сплачувала належним чином кошти за надані послуги. [PERSON] належним чином не виконує свої зобов`язання, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Згідно довідки, станом на 01 жовтня 2023 року за власником квартири за адресою [ADDRESS] , за [PERSON] , членом ОСББ «П`ятихатки 3-89», яке створено на підставі рішення загальних зборів мешканців будинку, існує заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку ОСББ «П`ятихатки 3-89» в сумі 7983,36 грн. за період з 30 червня 2016 року по серпень 2023 року. У зв`язку із виникненням заборгованості, відповідачу було направлено лист, але заборгованість не сплачено, у зв`язку з чим ОСББ «П`ятихатки 3-89» змушене звернутися до суду з цим позовом про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06 лютого 2024 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного провадження в судовому засіданні з викликом сторін. Представник позивача у судове засідання подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив проводити розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином у встановленому порядку, причини неявки суду не повідомила, відзиву на позов не подала, будь які клопотання чи докази від неї не надходили. З огляду на зазначене, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує у своїй заяві позивач. Ненадання відповідачем відзиву та доказів в обґрунтування своїх можливих заперечень проти позову з причини ухилення від участі в судовому засіданні, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що відповідає положенням ч.1 ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом установлено, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» на підставі рішення, прийнятого співвласниками будинку (дата запису: 21 грудня 2021р. Номер запису: 1004447770005010684). Головою ОСББ «П`ятихатки 3-89» обрано Бринзу Леоніда Петровича. В результаті проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» було затверджено кошторис на утримання будинку, відповідно до якого від 30 травня 2016 року тариф за 1 кв. метр становить 4 (чотири) грн. 00 коп. Також, в результаті проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» було затверджено кошторис на утримання будинку, відповідно до якого від 30 червня 2020 року тариф за 1 кв. метр становить 6 (шість) грн. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої являється\~ відповідач. Між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «П`ятихатки 3-89» та [PERSON] виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки ОСББ «П`ятихатки 3-89» надає житлово-комунальні послуги, а [PERSON] ними користується. Протягом тривалого часу відповідач користувалась послугами, наданими ОСББ, водночас не сплачувала належним чином кошти за надані послуги. [PERSON] належним чином не виконує свої зобов`язання, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Згідно довідки, станом на 01 жовтня 2023 року за власником квартири за адресою [ADDRESS] , за [PERSON] , членом ОСББ «П`ятихатки 3-89», яке створено на підставі рішення загальних зборів мешканців будинку, існує заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку ОСББ «П`ятихатки 3-89» в сумі 7983,36 грн. за період з 30 червня 2016 року по серпень 2023 року. Позивачем було направлено відповідачу лист, але заборгованість не сплачено. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 321 ЦК України - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Згідно з п.2 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не є предметом регулювання цього закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Крім того, чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно встановлюються рішенням Загальних Зборів ОСББ. За змістом ст. 526, 527, 530, 610 ЦК України, зобов`язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, при цьому, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, дане зобов`язання має бути виконане у зазначений період часу. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язання. На підставі зібраних у справі доказів установлено, що відповідач, якій належить квартира за адресою: [ADDRESS] , щомісячні платежі (внески) за утримання будинку та прибудинкової території протягом червня 2016 року серпня 2023 року не здійснювала, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка розрахована відповідно до встановлених загальними зборами тарифів, щомісячно, пропорційно до площі належного їй житлового приміщення, та складає 7983,36 грн. Суд дійшов висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений і документально підтверджений судовий збір, а саме на суму 2684 грн.

Outcome: approved