Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-05 00:00:00

27.09.2024 позивач звернувся до суду із цим позовом, покликаючись на те, що рішенням народного суду Городоцького району від 02.09.1975 проведено розподіл майна колгоспного двору в с.м.т. Великий [PERSON] виділено [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] частину житлового будинку із вказанням конкретних приміщень, [PERSON] та [PERSON] , а також їх неповнолітнім дітям виділено 1/2 частину цього ж житлового будинку, сторони було зобов`язано зробити переобладнання відповідно до поділу. На виконання цього рішення суду сторони зареєстрували своє право власності на вказані частини житлового будинку в БТІ, однак при реєстрації свого права власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в графі «загальна площа» помилково було внесено площу тільки їхньої частини житлового будинку, а саме 35.1 м?, в той час як площа усього будинку 67.3 м?. Його батьки зареєструвала право власності на частину житлового будинку в [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла, [INFO] помер [PERSON] його батьки. За життя його батько склав заповіт на усе належне йому майно в його користь. Рішенням Великолюбінської селищної ради № 45 від 02.06.2021 змінено поштову адресу житлового будинку, власниками якого були його батьки, на [ADDRESS] . Нотаріус відмовив йому у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спірну частину житлового будинку з тих підстав, що площа, яка зазначена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (35.1 м?), не збігається із площею цього ж об`єкта нерухомості, зазначеною у технічному паспорті станом на 19.07.2021 (67.3 м?). Як вбачається із уточнюючої довідки КП «Городоцьке РБТІ» № 278 від 07.07.2021, загальна площа житлового будинку в с.м.т. Великий Любінь, 343 ( [ADDRESS] ) складає 67.3 м?, характеристики обєкта нерухомості вказані в свідоцтві про право на спадщину за заповітом № 296 від 25.06.2013, виданому нотаріусом Городоцького РНО Голубець І.Г., та у витязі про реєстрацію права власності № 14817066, виданому 13.07.2012 КП «Городоцьке РБТІ», описують лише частину обєкта, що належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , характеристика обєкта нерухомого майна в цілому в даному витязі не вказана. При реєстрації його батьками частини житлового будинку [ADDRESS] також було допущено помилку зазначено адресу, яка не присвоювалася цьому будинку і на яку на даний час відсутній обєкт нерухомого майна. Усі ці помилки на сьогодні зумовлюють для нього неможливість належного оформлення своїх спадкових прав після смерті батьків. Просив суд постановити рішення, яким визнати недійсним та скасувати реєстраційне посвідчення, видане 13.10.1975 на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 Самбірським МБТІ, згідно якого частина житлового будинку [ADDRESS] , належала [PERSON] , [PERSON] та їх неповнолітнім дітям, скасувавши реєстрацію права власності за вказаним реєстраційним посвідченням, визнати недійсним та скасувати витяг про право власності на нерухоме майно № 34817066, виданий 13.07.2012 КП «Городоцьке РБТІ», згідно якого за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 зареєстровано право спільної сумісної власності на частину житлового будинку [ADDRESS] , скасувавши реєстрацію права власності за вказаним витягом, визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на приміщення житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 32.2 м?, що позначені в технічному паспорті: 1-1 коридор площею 3.2 м?, 1-2 коридор площею 5.6 м?, 1-3 кухня площею 7.8 м?, 1-4 кімната площею 15.6 м?, частину сараю загальною площею 48.38 м?, вбиральню. В судове засідання позивач не з`явився, його представник подала письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позов підтримує та просить його задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в підготовче засідання не з`явилися, подали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають (а.с.187, 196). У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи та беручи до уваги визнання позову відповідачами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 у справі № 2-65 за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про розподіл сільськогосподарського двору вирішено позов задоволити частково, провести розподіл колгоспного двору [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] жителів селища Великий Любінь Городоцького району Львівської області в такому порядку: [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] виділити частину житлового будинку, а саме: прим. № 1-4 площею 14 м?, № 1-5 площею 8.1 м?, частину коридору № 1-1 площею 6.3 м?, загалом 28.9 м? вартістю 1420 крб. 15 коп., виділити підвал вартістю 271 крб., частину кам`яної стайні вартістю 327 крб, а всього виділити на суму 1018 крб. 15 коп., [PERSON] , [PERSON] і їх неповнолітнім дітям виділити частину житлового будинку з приміщеннями: № 1-2 площею 7.2 м?, № 1-3 площею 16.5 м?, частину коридору № 1-1 площею 6.8 м?, загалом 30.7 м? вартістю 1508 крб. 60 коп., виділити дерев`яну шопу вартістю 236 крб., частину камяної стайні вартістю 327 крб, всього на суму 2071 крб., туалет залишити в спільному користуванні сторін, зобовязано позивачів зробити собі вхід в кімнату № 1-5 і з кімнати № [NUMBER] до кімнати № 1-4, відповідачів зобов`язано зробити собі вхід в кімнату № 1-2 і з кімнати № [NUMBER] до кімнати № 1-3, зобов`язано сторони зробити перегородку коридору № 1-1 та кам`яної стайні, зобов`язано [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] сплатити [PERSON] і [PERSON] по 89 крб. 63 коп. кожному різниці в одержаному майні (а.с.18-22). Згідно даних реєстраційної справи на вказаний обєкт нерухомості такий складається з підвалу, коридору, кухні, двох кімнат і кладової, загальна площа будинку 57.64 м?, житлова 28.88 м? (а.с.46-49). 13.10.1975 у Самбірському МБТІ видано реєстраційне посвідчення, яким підтверджується, що частина домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] і їх неповнолітнім дітям на підставі рішення народного суду Городоцького району від 02.09.1973 (а.с.23). Рішенням виконавчого комітету Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області № 45 від 02.06.2021 змінено поштову адресу житлового будинку, спадкоємцем якого є [PERSON] і який розташований в с.м.т. Великий [PERSON] з [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с.50). Згідно довідки Самбірського МБТІ № 1157 від 28.05.2021 будинок [ADDRESS] (261а) (349а) на [ADDRESS] зареєстрований на праві особистої власності в цілому на [PERSON] і [PERSON] , цього ж будинку зареєстрована за [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] на підставі рішення народного суду Городоцького району б/н від 02.09.1975 (а.с.43). Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34817066 від 13.07.2012 співвласниками частини будинку [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , підстава виникнення права власності рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975, опис обєкта - загальна площа 31.1 м?, житлова 27.7 м?, кімнат 3, кухня 1, прибудова, сарай, сарай, огорожа, криниця (а.с.24). Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами на [ADDRESS] , виготовленого станом на 11.09.2024, загальна площа будинку 67.3 м?, житлова 43.3 м?, будинок 1939 року забудови (а.с.25-36). [PERSON] померла [INFO] у м. Львові. Вона була дочкою [PERSON] і матір`ю [PERSON] . Даних про відкриття спадкової справи після її смерті у суду немає. [PERSON] померла [INFO] , спадкоємцем її майна, а саме 1/6 частини житлового будинку [ADDRESS] (позначений в поверховому плані літерою «А-1», складається з трьох житлових кімнат і кухні, житлова площа 27.7 м?, загальна площа 35.1 м?), є її внучка - [PERSON] (а.с.38-41). [PERSON] помер [INFO] (а.с.70). Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області № 681 від 08.2020 разом з [PERSON] на день його смерті з ним проживав та був зареєстрований його син [PERSON] , 1980 р.н. (а.с.72). Останній спадщину після смерті батька прийняв, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 63/2020, заведеної після смерті [PERSON] (а.с.70-102). [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). [INFO] [PERSON] померла в с.м.т. Великий Любінь Городоцького району Львівської області (а.с.16), склавши за свого життя заповіт, яким усе своє майно заповіла своєму сину [PERSON] (а.с.37). [INFO] [PERSON] помер в с.м.т. Великий Любінь Городоцького району Львівської області (а.с.17). Після його смерті заведена спадкова справа № 135/2021 (а.с.42), спадкоємцем майна [PERSON] є позивач. [PERSON] відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спірного житлового будинку через невідповідність відомостей про площу такого житлового будинку, зазначену у Витязі з державного реєстру прав на нерухоме майно, площі, яка вказана у технічному паспорті на цей же будинок (а.с.44). Згідно уточнюючої довідки КП «Городоцьке РБТІ» № 278 від 07.07.2021 характеристики обєкта нерухомого майна - житлового будинку в [ADDRESS] (343а, 349а (261а), вказані у свідоцтві про право на спадщину за заповітом № 296 від 25.06.2013, виданому приватним нотаріусом Городоцького РНО Голубець І.Г., описують лише частину об`єкта, що належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Інформація щодо адреси с. [ADDRESS] (на підставі довідки № 1959 від 09.07.2012), яка вказана у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34817066 від 13.07.2012, виданому КП «Городоцьке РБТІ», спростована (на підставі довідки № 1493 від 01.09.2021). Характеристики обєкта нерухомого майна в цілому в даному витязі не вказані (а.с.45). Відповідно до\~ ст.16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Частиною 1, 2 ст.370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумнісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними законом або рішенням суду. Зі змісту ст.357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. У разі неможливості його він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Визнання за кожним зі співвласників права власності на приміщення, які ним використовуються, тягне за собою припинення спільної часткової власності. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно згідно положень абз.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 2 ст.3 цього Закону встановлено, що держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно вимог ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Оскільки реєстрація попередніми власниками на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 року права власності на частки в житловому будинку на [ADDRESS] ( [ADDRESS] проведена із суттєвими помилками в частині як адреси будинку, так і його площі, що не може бути виправлено шляхом вчинення певних реєстраційних дій в органах БТІ чи ЦНАП, і така реєстрація грубо порушує права позивача як спадкоємця такого майна, правовстановлюючі документи, видані на підставі такої реєстрації, слід визнати недійсними та скасувати, визнавши за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті його батька право власності на приміщення, які були виділені його батькам на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975. Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за ним. На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України,

Outcome: approved