Jurisdiction: civil
Date: 2025-02-13 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна Служба «РЕСПЕКТ» (далі - ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ») звернулося до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] на свою користь борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 26 636,95 грн., а також судові витрати. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . 12.06.2018 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та [PERSON] , як власником квартири [ADDRESS] , укладено Договір № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за умовами якого виконавець зобов`язався здійснювати обслуговування будинку та прибудинкової території, надавати житлово-комунальні послуги, передбачені умовами договору, в той час як споживач зобов`язався оплачувати такі послуги. Крім того, 12.06.2018 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та [PERSON] укладено Договір № 17 про надання додаткових послуг, відповідно до якого позивач надає відповідачу послуги: обслуговування домофонної системи, охорони житлового комплексу, встановлення та обслуговування відеоспостереження на прибудинковій території. Позивачем на виконання умов вказаних договорів було надано послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, комплекс додаткових послуг, проте відповідач свої зобов`язання по оплаті отриманих послуг не виконав, у зв`язку з чим у останнього станом на 01.11.2024 утворилась заборгованість на загальну суму 26 636,95 грн. 19.07.2024 позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про сплату заборгованості за надані послуги, яка залишена відповідачем без належного реагування. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «Експлуатаційна служба «Респект» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути заборгованість за надані послуги. Ухвалою суду від 02.01.2025 відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до розгляду. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала повністю, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. У зв`язку з неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст.15 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єктів нерухомого майна № 407643039 від 11.12.2024. На підставі Договору про передачу житлово-громадського комплексу з паркінгом на проспекті Оболонському, 1 (біля озера Опечень) у Оболонському районі м. Києва для управління від 15.01.2018 житловий комплекс з паркінгом, з вбудованими приміщеннями, підвальним приміщенням та прибудинковою територією, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , передано для управління ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ». Відповідно до Акту прийому-передачі закінченого будівництва від 15.01.2018 закінчене будівництво житлово-громадського комплексу з паркінгом за адресою: [ADDRESS] , передано для управління ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ». В цей же день між ТОВ МЖК «Оболонь» та ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» підписано авізо. Наказом № 2/1 від 12.01.2018 директора ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» Сонюк Т.В. надано розпорядження щодо укладення договорів на постачання теплової та електричної енергії, холодного водопостачання та водовідведення, а також розрахунку складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. 12.06.2018 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та [PERSON] , як власником квартири [ADDRESS] , укладено Договір № 17 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за умовами якого виконавець зобов`язався здійснювати обслуговування будинку та прибудинкової території, надавати житлово-комунальні послуги, передбачені умовами договору, в той час як споживач зобов`язався оплачувати такі послуги (п. 3.1.1). 12.06.2018 між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та [PERSON] укладено Договір № 17/2 про надання додаткових послуг, відповідно до якого позивач надає відповідачу послуги: обслуговування домофонної системи, охорони житлового комплексу, встановлення та обслуговування відеоспостереження на прибудинковій території. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Нормою частини 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За статтею 610 Цивільного кодексу України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону). Відповідач споживає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата), про що отримує від позивача відповідні рахунки на оплату. У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Відповідач у встановленому законом порядку не відмовився від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було. Разом з тим, відповідач не сплачує вказані послуги належним чином, у зв`язку з чим у нього виникла перед позивачем заборгованість. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача перед ним за період з червня 2023 року по 01.11.2024 складає 26 636,95 грн. Відповідач контррозрахунку суми боргу до матеріалів справи не надав. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст.133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до положення ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно Договору № б/н від 02.10.2023, укладеного між ТОВ «Експлуатаційна компанія «РЕСПЕКТ» та Адвокатське об`єднання «АО», за професійну правничу допомогу, передбачену в п.п. 1.2. Договору клієнт сплачує адвокату гонорар в розмірі визначеною додатковими угодами до цього Договору. У пункті 14 Додаткової угоди № 16 До договору № б/н від 02.10.2023 про надання професійної правничої допомоги від 01.10.2024 зазначено, що за надані правничі послуги сторони визначили гонорар у розмірі 5 000,00 грн. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved