Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовом до Корюківської міської ради Чернігівської області, [PERSON] , про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку. Просить визнати належну їй на праві власності 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS] , окремим домоволодінням, що складається з кімнати площею 12,70 кв.м.; з кімнати площею 6,40 кв.м.; веранди (загальна площа 36,6 м.кв., житлова 19,4 м.кв.) та з надвірних будівель: погріба В-1, та присвоїти домоволодінню окрему поштову адресу: [ADDRESS] . Позивачка її представник у судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити у повному обсязі. Відповідачка та її представник у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову в частині визнання належного позивачці нерухомого майна окремим домоволодінням. Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позовних вимог. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом по справі встановлено, що позивачка є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування посвідченого 08 травня 1996 року державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори, відповідно до якого, [PERSON] подарувала позивачці 1/3 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] , ця частина належала дарувальнику [PERSON] на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 17.03.1994 року, справа 2-82/94 зареєстрованого в Н.-Сіверському МБТІ 28 березня 1994 року за №1079/4, в користування обдарованого переходить: кімната площею 12.7 кв.м., кімната площею 6.4 кв.м., веранда цегляна погріб цегляний. \~ \~ \~ \~Згідно реєстраційного напису бюро технічної інвентаризації на договорі дарування, подарована позивачці 1/3 частина житлового будинку була за нею зареєстрована 19.07.1996 року в бюро технічної інвентаризації яке на той час було реєстраційним органом. \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №49598105 наданим 11.12.2015 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління Чернігівської області позивачув є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування. \~ \~ \~ \~Дарувальнику позивачки [PERSON] подарована їх 1/3 частина житлового будинку належала на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 17.03.1994 року, справа 2-82/94, яким було визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину домоволодіння в порядку спадкування розташованого за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] право власності на 2/3 частини домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , та здійснено реальний поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] виділено кімнату площею 6,4 м.кв., кімнату площею 12.7 м.кв., сіни дощаті, погріб, інша частина домоволодіння залишена [PERSON] , господарський двір залишений в загальному користуванні. [PERSON] зареєструвала своє право власності на виділені їй 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, а потім, наскільки відомо позивачці, подарувала свою частину відповідачці [PERSON] , яка після узаконення побудованих прибудов отримала свідоцтво про право власності від 09.11.2010 року видане Корюківською міською радою. \~ \~ \~ \~За взаємною згодою між позивачкою та відповідачкою, за участі представників Корюківської міської ради був складений план розподілу між позивачкою та відповідачкою земельної ділянки, кожному з них була виділена частина земельної ділянки якими вони користуються. \~ \~ \~ \~Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , складається з двох частин: 1/3 та 2/3 частини, які фактично виділені в натурі і є окремими домоволодіннями. \~ \~ \~ \~Позивачці належить частина житлового будинку з надвірними будівлями яка не має статусу а ні квартири, а ні статусу домоволодіння, на час вступу в законну силу судового рішення яким був здійснений поділ житлового будинку з надвірними будівлями питання статусу виділених частин відносилось до компетенції органів місцевого самоврядування, вони вирішувались шляхом прийняття відповідних рішень виконавчим комітетом міської ради. \~ \~ \~ \~Частина житлового будинку з надвірними будівлями є окремим домоволодінням, тому для вирішення питання реєстрації належної позивачці частини житлового будинку з надвірними будівлями як окремого домоволодіння позивачка звернулась до Корюківської міської ради і попросила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Але Корюківська міська рада письмово проінформувала позивачку, що відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» орган місцевого самоврядування не наділений повноваженнями щодо визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку, а присвоєння та зміна поштових адрес об`єктам нерухомого майна на території міської ради допускається щодо частини житлових будинків, реконструйованих і прийнятих в експлуатацію як окремі суміжні житлові будинки з улаштуванням окремих входів, тому їй було рекомендовано звернутись для вирішення даного спірного питання до суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.382 Цивільного кодексу України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне обладнання за межами або всередині квартира яке обслуговує більше однієї квартира а також споруда будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщена які розташовані у житловому будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу Україна житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами і призначена для постійного у ній проживання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.381 Цивільного кодексу України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. \~ \~ \~ \~Виходячи з вимог вищезазначених норм матеріального права, позивачка не може зареєструвати належну їй на праві власності частину житлового будинку з надвірними будівлями як квартиру, бо до складу квартири не входять господарсько-побутові будівлі, а вони є у належній їй частці житлового будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу Україна при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Таким чином, 1/3 частиною житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , позивачка володіє на законних підставах - згідно договору дарування, ця частина виділена в натурі. \~ \~ \~ \~Згідно довідки КРКП «Рампа» БТІ вартість належної позивачці на праві власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в [ADDRESS] , становить 93503 грн., так як відбувся демонтаж перегородки між кімнатами, то зараз загальна площа моєї частки становить 36,6 м.кв., житлова 19,4 м.кв. Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову в частині визнання належного нерухомого майна окремим домоволодінням. Разом з тим, позовні вимоги щодо присвоєння судом спірному домоволодінню окремої поштової адреси не підлягають задоволення, оскільки дане питання виходить за межі компетенції суду і регулюються приписами ч.3 ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають частковому задоволенню. Сплачений судовий збір залишити за позивачем. Враховуючи викладене,

Outcome: partial