Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-22 00:00:00

[PERSON] в особі представника [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме свідоцтва про право власності на житло від 07 травня 1996 року, виданого згідно з розпорядженням (наказом) відділу комунального майна міськвиконкому № 4 від 06 травня 1996 року, що на праві спільної сумісної власності заявниці належить будинок [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07.05.1996, виданого згідно з розпорядженням (наказом) відділу комунального майна міськвиконкому № 4 від 06 травня 1996 року, що на праві спільної сумісної власності належить будинок [ADDRESS] . При видачі свідоцтва про право власності на житло була допущена помилка, яка перешкоджає заявниці використовувати повний обсяг цивільних прав та обов`язків стосовно своєї частки у спільному майні, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися об`єктом нерухомості. У свідоцтві про право власності на житло її ім`я записано як « [PERSON] », що не збігається із записами її імені в Ордері на жиле приміщення № 2, серії Б від 12 лютого 1996 року, свідоцтві про народження [NUMBER] від 28.09.1993 року, паспорті громадянина України Серії [NUMBER] , що був виданий Сумським ГУПВС України в Сумській області від 25 січня 2010 року та Карткою фізичної особи платника податків від 12.07.2006 року, де ім`я зазначене, як « [PERSON] ». [INFO] помер [PERSON] батько [PERSON] , [PERSON] та чоловік [PERSON] . Після смерті батька державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області Хоменко О.В. була відкрита спадкова справа №309/2012, зареєстрована в реєстрі за № 1-2699, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.09.2011 року. Зі змісту свідоцтва про право на спадщину вбачається, що [PERSON] відмовилась від своєї частки у спадковому майні на користь [PERSON] . В свідоцтві про право на спадщину правильно зазначено анкетні дані спадкоємиці на відміну від попередньо згаданого правовстановлюючого документу, а саме - [PERSON] . 09.12.2024 [PERSON] подала заяву № 644443859 про державну реєстрацію прав до державного реєстратора Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області. В зв`язку наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме під час розгляду заяви державним реєстратором було виявлено відмінності у ПІБ заявника та правовстановлюючому документі, а також відомості, які містяться в єдиних та державних реєстрах, та інформацією, наданою ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради, що міститься в матеріалах інвентаризаційної справи, відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Вважає, що помилкове написання імені заявниці виникло внаслідок перекладу її імені з російської на українську мову. У зв`язку з наведеним заявник просить вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~Заявник її представник, а також заінтересовані особи в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Представник заінтересованої особи та заінтересовані особи проти задоволення заяви не заперечують. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] , 21.11.1992 уклав шлюб з [PERSON] , прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] , шлюб зареєстрований Виконкомом Басівської сільської ради Сумського району Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб Серії [NUMBER] (а.с.9). \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] в с. Басівка Сумського району Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] (а.с.9 зворотня сторона). \~ \~ \~ \~Відповідно до паспорта громадянина України № [NUMBER] [PERSON] народилася [INFO] в с. Басівка Сумського району Сумської області (а.с.17-18). Ідентифікаційний номер платника податків [NUMBER] (а.с.19). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки переселенця 5924-5003521795 фактичне місце проживання [PERSON] : [ADDRESS] (а.с.19-20). \~ \~ \~ \~Батьками [PERSON] , [INFO] , є: батько [PERSON] , мати [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.15). \~ \~ \~ \~25.01.2010 Сумським ГУМВС України в Сумській області виданий паспорт громадянина України серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] , уродженки с. Басівка Сумського району Сумської області, місце реєстрації [ADDRESS] (а.с.12-14). \~ \~ \~ \~Батьками [PERSON] , [INFO] , є: батько [PERSON] , мати [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.21 зворотня сторона). \~ \~ \~ \~ [PERSON] має паспорт громадянина України № [NUMBER] . Взятий на облік внутрішньо переміщеної особи згідно довідки від 16.08.2024 № 5924-50034003553 (а.с.21-22). \~ \~ \~ \~12 лютого 1996 року Виконавчим комітетом Басівської сільської ради народних депутатів видано ордер на жиле приміщення № 2 серії Б [PERSON] з сім`єю із 2 чоловік, на право зайняття приміщення жилою площею 51,3 кв.м., яке складаються з 3 кімнат за адресою: [ADDRESS] . Підставою для видачі ордера - рішення правління КСП «Іскра» № 1 від 18.01.1995 (а.с.5). \~ \~ \~ \~Басівською сільською радою народних депутатів Сумського району Сумської області 07.05.1996 року видано Свідоцтво про право власності на житло загальною площею 89,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , яке належить на праві приватної, сумісної або спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.5 зворотня сторона). \~ \~ \~ \~Згідно з технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 89,9 кв.м., власниками є [PERSON] (викреслено), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ДП «БТІ регіональна агенція технічної інвентаризації» комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 789-1-11/24 від 20.11.2024, за інформацією, яка знаходиться в інвентаризаційній справі № А 000094371, станом на 29.12.2012 право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] по 2/3 частки житлового будинку на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 07.05.1996, виданого Басівською сільською радою Сумського району Сумської області згідно з наказом Басівської сільської ради Сумського району Сумської області від 06.05.1996 р. №4; [PERSON] на 1/9 частки житлового будинку на підставі Свідоцтва про право спадщину за законом від 25.09.2012, посвідченого Сумською районною державною нотаріальною конторою Сумської області, р. №1-2695; [PERSON] на 2/9 частки житлового будинку згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.9.2011, посвідченого Сумською районною державною нотаріальною конторою Сумської області, р. № 1-2699 (а.с.8 зворотня сторона). \~ \~ \~ \~25.09.2011 державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області Хоменко О.В. видано свідоцтво про право на спадщину на 2/9 частки житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , розташованого на приватизованій земельній ділянці, що належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Басівською сільською радою 07.05.1996 року, зареєстрованого в Сумське ООБТІ за р. №37 та заяви про визначення частки в будинку, підписи на якій засвідчені Басівською сільською радою 10.09.2012 року за р. № 116, на ім`я [PERSON] . Спадкоємцями зазначеного у свідоцтві майна [PERSON] , 1966 року народження, який помер [INFO] , є його син [PERSON] , [INFO] , на 1/3 частку, є його дружина [PERSON] , [INFO] , на 2/3 частки, в тому числі з урахуванням 1/3 частки майна від якого відмовилась донька померлого [PERSON] (а.с.10). \~ \~ \~ \~Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 31781308 від 25.9.2012 зареєстрована спадкова справа № 52865548 на підставі Свідоцтва про право на спадщину № 53432618, спадкоємець [PERSON] , на спадкове майно 1/3 частки житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.11). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 35788503 від 10.10.2012 власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину /ВРХ/863886/25.09.2012/ Сумська районна державна нотаріальна контора р № 1-2699, форма власності - приватна спільна часткова, частка 2/9 (а.с.12). \~ \~ \~ \~ [PERSON] - уповноважена особа [PERSON] на підставі довіреності, серія та номер: 3709, дата видачі 12.11.2024, видавник приватний нотаріус Ковальчук С.П. звернулася з заявою про державну реєстрацію прав на закінчений будівництвом об`єкт житловий будинок в [ADDRESS] . Реєстраційний номер заяви 64443859 від 09.12.2024 (а.с.16). \~ \~ \~ \~Державний реєстратор прав на нерухоме майно Колеснік Я.М. Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, розглянувши заяву від 09.12.2024 за реєстрованим номером 64443859 [PERSON] про державну реєстрацію прав на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (до перейменування Тесленко), встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме було виявлено відмінності у ПІБ заявника у заяві та правовстановлюючому документі, а також відомостях, які містяться в єдиних та державних реєстрах, та інформацією надано ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради, що міститься в матеріалах інвентаризаційної справи. Враховуючи відмінності у заяві та правовстановлюючому документі неможливо встановити факт належності документу на власність заявнику. Тому відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із зазначеними обставинами (а.с.17). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 28 ЦК України фізична особа набуває прав та обов`язків і здійснює їх під своїм ім`ям. Ім`я фізичної особи, яка є громадянином України, складається з прізвища, власного імені та по-батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить. Ім`я фізичній особі надається відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Через розбіжності у імені заявника у вищевказаних документах остання не має можливості належним чином здійснити своє право на державну реєстрацію прав на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (до перейменування [PERSON] ). Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.3.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої значені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, в тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і щ організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Відповідно до листа ВСУ від 01.01.2012 «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293, п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема, про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по-батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що Свідоцтво про право власності на житло від 07 травня 1996 року, видане, згідно з розпорядженням (наказом) відділу комунального майна міськвиконкому № 4 від 06 травня 1996 року, що на праві спільної сумісної власності заявниці належить будинок [ADDRESS] . Даний факт підтверджується наявними у справі письмовими доказами.

Outcome: approved