Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

04 квітня 2024 року представник позивача, адвокат Левченко В.П. звернувся до суду з позовом до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання за [PERSON] права власності за набувальною давністю на автомобільний гараж під [ADDRESS] . В обґрунтуванні позову посилається на те, що автомобільний гараж, який перебуває у користуванні позивача було побудовано у 1982 році. Починаючи з моменту забудови [PERSON] почав вільно і відкрито користуватися автомобільним гаражем під [ADDRESS] . Право власності на автомобільний гараж не зареєстровано, що підтверджується архівною довідкою та інформацією з ЄДРРП на нерухоме майно. Гаражно-будівельний кооператив, де розташований гараж, що перебуває у користуванні позивача відсутній. Позивач є добросовісним набувачем гаражу, його право володіння та користування гаражем ніким не оспорюється, факт добросовісного володіння підтверджується актом. Оскільки, правовстановлюючі документи на гараж у [PERSON] були відсутні, після 10 років безперервного користування гаражем, з метою оформлення права власності, на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на гараж. На даний час у [PERSON] виникли складнощі щодо продовження договору по електропостачанню, оскільки на вказаний гараж не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку. Тому, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 11 квітня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов. На виконання вимог ст. 178 ЦПК України, відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Ухвалою від 22 травня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Ухвалою від 21 серпня 2024 року позивача зобов`язано надати до суду документи, які підтверджують факт присвоєння гаражу, що розташований по [ADDRESS] ; інформацію разом з підтверджуючими доказами чи перебуває гараж [ADDRESS] у гаражно-будівельному кооперативі; інформацію разом з підтверджуючими доказами, що стало підставою для початку користування [PERSON] гаражем з 1982 року; інформацію разом з підтверджуючими доказами, хто був первісним власником вказаного гаражу. Вказана ухвала виконана 17 грудня 2024 року. Позивач в судове засідання не з`явився, 21 січня 2025 року від представника позивача адвоката Левченко В.П. до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача Світловодської міської ради в судове засідання не з`явився. 02 травня 2024 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду. Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення № 58 від 26 січня 1989 року засідання виконкому Світловодської міської ради народних депутатів Кіровоградської області Грабовецькому О.В надано земельну ділянку площею 24 кв. м. під забудову капітального гаражу. Згідно технічного паспорту гаражу, виготовленого на замовлення [PERSON] загальна площа приміщень гаражу [ADDRESS] складає 21,72 кв.м, рік забудови 1982, площа основи(забудови) - 21,72 кв.м.(а.с.5,6) З копії архівної довідки Світловодського КМБТІ від 08 лютого 2024 року вбачається, що право власності на гараж [ADDRESS] станом на 01 січня 2013 року не зареєстровано. (а.с.7) З Інформації з ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 26 лютого 2024 року встановлено, що права власності, інші речові права за гаражем [ADDRESS] не зареєстровано.(а.с.8) Відповідно до акту від 12 лютого 2024 року складеного власниками гаражів, що межують із гаражем [ADDRESS] , підтверджується той факт, що [PERSON] дійсно відкрито володіє та користується вказаним гаражем з 1982 року по теперішній час. ( а.с. 9). Рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради № 1235 від 06 грудня 2024 року на підставі заяви [PERSON] присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна гаражу загальною площею 26, 1 кв. м., який знаходиться по [ADDRESS] . Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до позиції викладеної у постанові Верховного Суду від 09 липня 2019 року по справі № 920/999/16, для набуття права власності за набувальною давністю, відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи, що позивач [PERSON] більше 10 років, відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням, суд вважає, що позивач набув право власності за набувальною давністю на гараж [ADDRESS] . Судові витрати у справі необхідно віднести за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved