Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-19 00:00:00

У вересні 2024 року позивач АТ "ГЛОБУС" звернувся до суду з позовом до [PERSON] , у якому просив стягнути з відповідача на користь банку заборгованість за кредитним договором № 338/ФК-17 від 10.10.2017 року у розмірі 109 180,07 грн, витрати по сплаті судового збору та професійну правничу допомогу. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 10.10.2017 року між АТ «КБ «ГЛОБУС» та [PERSON] укладено кредитний договір № 338/ФК-17 «Придбання нерухомості», за умовами якого, банк надав позичальнику 165 200,00 грн кредитних коштів на придбання житлової нерухомості, оплату страхового платежу, оплату комісії за надання кредиту зі строком на 240 місяців до 09.10.2037 року включно, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 9,99 % річних, комісія за надання кредиту - 2 478,00 грн. В забезпечення виконання зобов`язань між сторонами укладено договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно № 338/ФЗІ-17, без оформлення заставно, згідно якого забезпечується, зокрема, але не виключно іпотекою майнових прав на нежитлове приміщення - офісне приміщення № 170 у буд. Ак.Лебедєва, 1, корп.7, буд. 6 у Голосіївському районі та саме нежитлове приміщення після здачі в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів. На виконання умов кредитного договору 17.03.2021 року позивач здійснив безготівкове перерахування кредитних коштів у розмірі 165 200,00 грн з кредитного рахунку на рахунок № [NUMBER] ТОВ "ФК "Житло-Капітал" на виконання умов договору № 22-0510/2017-1 від 05.10.2017 року про участь у фонді фінансування будівництва. Позичальником 11.10.2018 року було укладено з страховиком ТДВ "СК "ГАРДІАН" договір добровільного страхування майна фізичних осіб ПАТ "КБ "ГЛОБУС" МН/ВГ-18 № 6996-УП12. Розділом 3 договору страхування передбачено страхову суму, страховий тариф, страховий платіж, франшизу. Страхова сума за договором страхування - 640 000,00 грн, страховий тариф 0,15, загальний страховий тариф 0,3%, загальний страховий платіж за договором 1920,00 грн, франшиза безумовна - 1 % від страхової суми, але не 2000 менше грн. Розділом 4 договору страхування передбачено порядок сплати страхового платежу, строк та місце дії договору. Кількість частин страхового платежу: розмір частин страхового платежу 1920,00 грн, термін сплати частин страхового платежу по (включно): 11.10.2018 року, періоди зобов`язань страховика з 00:00 год. 11.10.2018 року по 24:00 год 10.10.2019 року, строк дії договору страхування: 00:00 год. 11.10.2018 року по 24:00 год. 10.10.2019 року. 11.10.2018 року відповідачем було сплачено страховий платіж в сумі 1 920,00 грн. 17.10.2019 року в сумі 1920,00 грн, 02.11.2020 року в сумі 1920,00 грн, 28.10.2021 року в сумі 1920,00 грн. За договором страхування 2021 року загальний страховий платіж складає 1920,00 грн, термін сплати по 10.10.2021 року, період дії зобов`язань страховика: з 00:00 год. 11.10.2021 року по 10.10.2022 року, строк дії договору: 00:00 год. 11.10.2021 року по 24:00 год. 10.10.2022 року. Після 10.10.2022 року, у томі числі і у 2023 році та 2024 році договори страхування відповідачем не укладались і страхових платежів здійснено не було. Доказів укладення договорів та сплати страхових платежів після 10.10.2022 року відповідачем також не було надано позивачу. Таким чином страхувальником було порушено умови кредитного договору щодо страхування предмету іпотеки на весь період кредитування. 27.03.2024 року позивачем було направлено на адресу відповідача вимогу дострового повернення кредиту, сплати процентів та комісій, у зв`язку з порушенням умов кредитного договору в частині не страхування предмету іпотеки на весь період кредитування, однак лист був проігнорований. Таким чином, загальна сума заборгованості [PERSON] перед АТ «КБ «ГЛОБУС» за кредитним договором №338/ФК-17 «Придбання нерухомості» від 10.10.2017року, станом на 25.08.2024 року, становить 109 180,07 грн, яка включає в себе: строкову заборгованість основного боргу(кредиту) у розмірі 108 756,94 грн; прострочена заборгованість по кредиту 381,76 грн, прострочена заборгованість по процентах 41,37 грн. Процесуальні дії Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.09.2024 року визначено головуючого суддю Твердохліб Ю.О. (а.с.115-116). Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 24.09.2024 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (а.с. 118). Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не викликались. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідачу надсилалася ухвала про відкриття провадження разом з позовною заявою та додатками до неї. У встановлений судом строк, відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, жодних заяв з процесуальних питань від сторони відповідача до суду не надходили, конверти повернулись з відміткою "адресат відсутній" (а.с. 122, 124). Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі №911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суддя приходить до наступного. Відповідно до частини першої ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У відповідності до частини першої ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Фактичні обставини справи З матеріалів справи встановлено, що між АТ «КБ «ГЛОБУС» та [PERSON] укладено кредитний договір №338/ФК-17 «Придбання нерухомості». Згідно п. 1.1. банк надає позичальнику кредит в грошовій формі на наступних умовах: сума кредиту 165 200,00 грн кредитних коштів на придбання житлової нерухомості, оплату страхового платежу, оплату комісії за надання кредиту зі строком на 240 місяців до 09.10.2037 року включно, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 9,99 % річних, комісія за надання кредиту - 2 478,00 грн. Згідно з п. 3.1. виконання позичальником зобов`язань за цим договором (повернення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісій, штрафних санкцій, інших платежів, передбачених договором) забезпечується іпотекою майнових прав на об`єкт інвестування (об`єкт нерухомості) - майнові права на нежитлове приміщення- офісне приміщення №170, поверх 0, секція 2 загальною площею 41,30 кв. м„ в будинку за адресою: [ADDRESS] , що належатиме [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ), згідно договору №22-0510/2017-1 від 05 жовтня 2017 року про участь у Фонді фінансування будівництва. Відповідно до п. 3.2. виконання умов забезпечення зобов`язань за цим договором означає належне оформлення правочину іпотеки, що включає підписання кожного договору уповноваженою особою банку та позичальником та/або поручителем позичальника, його нотаріальне посвідчення, проведення (здійснення) встановленої чинним законодавством або договором процедури реєстрації відносин іпотеки, передачу предмета іпотеки у володіння Іпотекодержателя чи третьої особи (якщо це передбачено відповідним договором), тобто здійснення позичальником (іпотекодавцем, поручителем) всіх необхідних дій, що дозволяють договору іпотеки набути чинності, та встановити пріоритет Банку на предмет іпотеки, а також належне виконання обов`язків за договором (-ами) іпотеки протягом його (їх) дії. Відповідно до п. 3.3. виконання позичальником зобов`язань за цим договором (повернення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісій, штрафних санкцій, інших платежів, передбачених Договором) буде забезпечуватись договором іпотеки офісного приміщення №170, поверх 0, секція 2 загальною площею 41,30 кв. м., в будинку за адресою: [ADDRESS] , що належатиме [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ), який буде укладений сторонами шляхом внесення змін та доповнень до договору іпотеки майнових прав, визначеного у п.3.1. цього договору, в частині заміни предмета іпотеки безпосередньо на об`єкт нерухомості. 27.06.2018 року та 11.10.2018 року між АТ «КБ «ГЛОБУС» та [PERSON] укладено додаткові угоди № 1 та № 2 (а.с. 13, 14). 10.10.2017 року між АТ «КБ «ГЛОБУС» та [PERSON] укладено договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно № 338/ФЗІ-17, згідно якого забезпечується, зокрема, але не виключно іпотекою майнових прав на нежитлове приміщення - офісне приміщення [ADDRESS] та саме нежитлове приміщення після здачі в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів (а.с. 18-22). 11.10.2018 року між АТ «КБ «ГЛОБУС» та [PERSON] укладено договір про внесення змін № 1 до договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно № 338/ФЗІ-17 (а.с. 23) 11.10.2018 року було укладено між ТДВ "СК "ГАРДІАН" та [PERSON] договір добровільного страхування майна фізичних осіб ПАТ "КБ "ГЛОБУС" МН/ВГ-18 № 6996-УП12 (а.с. 31-32). Розділом 3 договору страхування передбачено страхову суму, страховий тариф, страховий платіж, франшизу. Страхова сума за договором страхування - 640 000,00 грн, страховий тариф 0,15, загальний страховий тариф 0,3%, загальний страховий платіж за договором 1920,00 грн, франшиза безумовна - 1 % від страхової суми, але не 2000 менше грн. Розділом 4 договору страхування передбачено порядок сплати страхового платежу, строк та місце дії договору. Кількість частин страхового платежу: розмір частин страхового платежу 1920,00 грн, термін сплати частин страхового платежу по (включно): 11.10.2018 року, періоди зобов`язань страховика з 00:00 год. 11.10.2018 року по 24:00 год 10.10.2019 року, строк дії договору страхування: 00:00 год. 11.10.2018 року по 24:00 год. 10.10.2019 року. 11.10.2018 року [PERSON] було сплачено страховий платіж за договором страхування 2018 року в сумі 1 920,00 грн, що підтверджується копією квитанції № ПН230847С1 від 11.10.2018 року (33). 17.10.2019 року [PERSON] було сплачено страховий платіж в сумі 1 920,00 грн за договором добровільного страхування майна фізичних осіб АТ «КБ «ГЛОБУС» МН/ВГ-19 №6452-ГО-0216 від 24.09.2019 року, укладеного між Страховиком: ТДВ «Страхова компанія «ГАРДІАН» та [PERSON] (а.с. 34-35), що підтверджується копією квитанції №ПН211195С1 від 17.10.2019 року (а.с. 36). 02.11.2020 року [PERSON] було сплачено страховий платіж в сумі 1 920,00 грн за договором добровільного страхування майна фізичних осіб АТ «КБ «ГЛОБУС» МН/ВГ-20 №9671-ГО-0216 від 22.09.2020 року, укладеного між страховиком: ТДВ «Страхова компанія «ГАРДІАН» та [PERSON] (а.с. 37-38), що підтверджується копією квитанції № ПНІ 93281 СІ від 02.11.2020 року (а.с. 39). 28.10.2021 року [PERSON] було сплачено страховий платіж в сумі 1920,00 грн за договором добровільного страхування майна фізичних осіб АТ «КБ «ГЛОБУС» МН/ВГ-21 №13414-ГО-0216 від 27.09.2021 року, укладеного між страховиком: ТДВ «Страхова -компанія «ГАРДІАН» та [PERSON] (а.с. 40-43), що підтверджується копією квитанції № ПН217951С1 від 28.10.2021 року (а.с. 44). АТ «КБ «ГЛОБУС» 26.03.2024 року надіслав на адресу [PERSON] вимоги за вих.№1-1067, щодо дострокового повернення кредиту, сплати процентів та комісій, що передбачені договором № 338/ФК-17 від 10.10.2017 року (а.с.45-46). Згідно виписки по особовому рахунку з 10.10.2017 року по 25.08.2024 року заборгованості за кредитним договором № 338/ФК-17 від 10.10.2017 року становить - 109 180,07 грн, яка включає в себе: строкову заборгованість основного боргу(кредиту) у розмірі 108 756,94 грн; прострочена заборгованість по кредиту 381,76 грн, прострочена заборгованість по процентах 41,37 грн (а.с.55-94, 95). Мотиви, з яких виходить суд при розгляді цієї справи та застосовані ним норми права Між сторонами виник спір стосовно належного виконання відповідачами взятих на себе зобов`язань за кредитним договором та договором поруки в частині страхування предмету застави, тому позивач просить суд стягнути достроково залишок кредитних коштів. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а в ч. 1 ст. 625 ЦК України зазначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Статтею 612 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно із ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Як встановлено судом з досліджених доказів, умовами укладеного кредитного договору передбачений обов`язок позичальника страхувати предмет застави (п.3.5, 3.6, 3.7). Як вбачається з п. 3.3.6. догову іпотеки майнових прав на нерухоме майно № 338/ФЗІ-17, на період дії цього договору починаючи з моменту набуття права власності на нежитлове приміщення, майнові права на яке є предметом іпотеки згідно з цим Договором, застрахувати предмет іпотеки за власний рахунок у відповідності до вимог Банку та надати Банку копії договору(ів) страхування, а також документи, що підтверджують сплату страхових платежів за цим(и) договором(ами) страхування. Вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого іпотекодавець виконає свої зобов`язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на рік. Не пізніше, ніж за 3 банківські дні до граничного строку внесення чергового страхового платежу, визначеного договором страхування, сплачувати такий черговий страховий платіж та не пізніше, ніж за 1 банківський день до граничного строку сплати, визначеного договором страхування, надавати до Банку підтвердження внесення страхового платежу. Підтримувати, шляхом негайної сплати відповідних страхових платежів, розмір страхової суми, яка зменшилась з будь-яких причин, на рівні, визначеному у відповідному договорі страхування на момент укладення такого договору страхування та надавати до Банку підтвердження внесення страхового платежу (а.с.18-22). На підставі досліджених доказів суд приходить до висновку, що через порушення відповідачем умов укладеного кредитного договору щодо зобов`язання сплати страхового платежу АТ «КБ «ГЛОБУС» набув право вимоги дострокового повернення кредитних коштів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Отже позивач так само несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням процесуальних дій. Відповідно до вимог ст. 76-83 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Саме на позивача покладено обов`язок доведеності заявлених позовних вимог. Судом досліджений наданий позивачем розрахунок заборгованості, в якому відображено використання відповідачем кредитних коштів. З наданого розрахунку вбачається, що заборгованість за наданим кредитом станом на 25 серпня 2024 року становить 109 180,07 грн (а.с.95). Стороною відповідача не надано будь-яких доказів в розумінні положень ст. 76-81 ЦПК України на спростування даних обставин, як на підтвердження своїх заперечень проти позову. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд вважає, що обсяг заборгованості за використанням кредитних коштів знайшов своє документальне підтвердження, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 109 180,07 грн. Розподіл судових витрат Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 028,00 грн. Що стосується витрат на правничу допомогу, то позивач має право подати відповідні докази протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, оскільки представник позивача у позовній заяві зазначив, що докази понесення судових витрат будуть надані до суду відповідно до вимог ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved