Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-21 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Вимоги мотивує, тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 26 березня 1992 року її чоловіком було придбано будинок [ADDRESS] , про що укладено договір купівлі-продажу між [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені правління колгоспу «Радянська Україна», як продавцем, та [PERSON] , як покупцем. З невідомих причин в договорі не зазначена повна адреса та номер будинку, а саме, що це будинок [ADDRESS] та зазначена невірна площа будинку 39,6 кв.м. Довідкою №389 від 02 липня 2024 року, виданої мені виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № [NUMBER] рахується житловий будинок в [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . Біля житлового будинку рахується земельна ділянка площею 0,2500га, земельна ділянка приватизована, державний акт видавався, кадастровий номер земельної ділянки 3222086801:01:011:0019. Довідкою №457 від 07 серпня 2024 року, виданою мені виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № [NUMBER] рахується житловий будинок, який належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.1992 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №6, виданого виконкомом Шпилівської сільської ради знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Біля житлового будинку рахується приватизована земельна ділянка. 29 серпня 2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовив позивачу в проведенні реєстраційних дій, оскільки ним було встановлено, що нею для державної реєстрації прав подано договір-купівлі продажу від 26 березня 1992 року №6 в якому вказано, що громадянин купив будинок 39,6 кв.м. в с. Шпилі Іванківського району Київської області, тоді як в листі Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 19.08.2024 poку №381 в якому вказана загальна площа будинку 93,4 кв.м. 13 вересня 2024 року державний нотаріус Іванківської державної нотаріальної контори Воробей Т.П. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , який помер [INFO] , в зв`язку з тим, договір купівлі продажу не зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 5 грудня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повністю. Відповідач - представник Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області подали заяву про розгляд справи без представника селищної ради. Проти задоволення позовних вимог не заперечують. Згідно ч. 3 ст.\~200\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження. На підставі ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З наданих доказів, встановлено такі факти і обставини: Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] , помер [INFO] , про що Іванківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), зроблено відповідний актовий запис № 607. [PERSON] та [PERSON] з 12 травня 1984 року зареєстрували шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 12 травня 1984 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . Судом встановлено, що позивач є дружиною [PERSON] , який помер [INFO] . 26 березня 1992 року [PERSON] було придбано будинок в с. Шпилі площею 39,6 кв.м., про що укладено договір купівлі-продажу між [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені правління колгоспу «Радянська Україна», як продавцем, та [PERSON] , як покупцем. Довідкою Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області №389 від 02 липня 2024 року, виданої виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № [NUMBER] рахується житловий будинок в [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . Біля житлового будинку рахується земельна ділянка площею 0,2500га, земельна ділянка приватизована, державний акт видавався, кадастровий номер земельної ділянки 3222086801:01:011:0019. Довідкою Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області №457 від 07 серпня 2024 року, виданою виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № [NUMBER] рахується житловий будинок, який належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.1992 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №6, виданого виконкомом Шпилівської сільської ради знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Біля житлового будинку рахується приватизована земельна ділянка 0,2500га кадастровий номер 3222086801:01:011:0019 згідно державного акту ЯЖ 321314 виданого управлінням земельних ресурсів у Іванківському районі Київської області 02 червня 2018 року. Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №74809548 від 29 серпня 2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовив заявнику в проведенні реєстраційних дій, оскільки ним було встановлено, що для державної реєстрації прав подано договір-купівлі продажу від 26 березня 1992 року №6 в якому вказано, що громадянин купив будинок 39,6 кв.м. в с. Шпилі Іванківського району Київської області, тоді як в листі Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 19.08.2024 poку №381 в якому вказана загальна площа будинку 93,4 кв.м. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори Воробей Т.П. (вихідний № 831/02-31) від 13 вересня 2024 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу не зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Спадщину після [PERSON] прийняла [PERSON] заявою від 13 лютого 2024 року. Інших спадкоємців не має. «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» на замовлення технічної інвентаризації [PERSON] , виготовлено станом на 09 липня 2024 року Технічний паспорт будинку садибного типу, Реєстраційний номер № ТІ01:9313-3857-2293-8607, адреса об`єкта [ADDRESS] , з додатками: схема розташування будівель та споруд, план будинку садибного типу; експлікація приміщень будинку садибного типу, характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Згідно з ч. 2 ст.\~328\~ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Стаття 1217\~ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із частиною першою статті 1220\~ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Частина 1 ст.\~1268\~ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У відповідності до ч.1 та ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269\~ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подати заяву про прийняття спадщини. Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р. та погодженого з Верховним Судом УРСР 15.01.1966р., який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., та інших нормативно-правових актів. Так, згідно п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 7 даної Інструкції передбачено, що така реєстрація проводиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1, зокрема, на підставі свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів. Факт належності [PERSON] , який помер [INFO] , будинку № [NUMBER] є записи погосподарської книги №3 на 2021-2025 роки с.Шпилі, облікова карта обєкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0214-1, по [ADDRESS] зареєстрований на ім`я [PERSON] . Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення [PERSON] , убачається, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 93,4 кв.м. в плані під літерою «А» (житлова площа 47,2 кв.м.). Надвірні будівлі та споруди: сарай «Б», навіс «Г», вбиральня «Д», вольєр «Е», гараж «Ж», огорожа №4-10, вигрібна яма №11. Таким чином, встановлено, що [PERSON] , який помер [INFO] , належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , спадщину після якого прийняла [PERSON] . Таким чином, позивач прийняв спадщину після [PERSON] і набув право власності на належний чоловіку будинок в порядку спадкування за законом, тобто з законних підстав. Оскільки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного нерухомого майна із законних підстав, то позивач має право на судовий захист. Таким чином, позов є обґрунтований і підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved