Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-27 00:00:00

16 вересня 2024 року [PERSON] та [PERSON] , в інтересах яких діє адвокат Зибінська Г.В., звернулися до суду із вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] , на підставі свідоцтв про право на спадщину від 12 серпня 2017 року, є співвласниками частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7421182000:06:000:0040, загальною площею 2,2430 га на території Журавської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, розміри часток яких становлять 1/4 та 1/2, відповідно. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на іншу частку земельної ділянки у розмірі 1/4 видано [PERSON] , який є сином спадкодавця та рідним братом позивача. [INFO] [PERSON] помер, при цьому право власності на успадковану ним частку земельної ділянки за життя не оформив. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є його син [PERSON] . На даний час, вищевказана земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ «ЖУРАВКА». З метою виділу в натурі своєї частини земельної ділянки позивачі замовили технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Схемою поділу підтверджується, що поділ земельної ділянки з виділенням власникам часток в натурі є можливим. При виготовленні технічної документації інженером-землевпорядником запропонований варіант розподілу ділянки. Разом з тим, сторони по справі не досягли домовленості про поділ земельної ділянки та існує спір щодо виділення земельної ділянки в натурі з припиненням режиму спільної часткової власності. Оскільки для затвердження технічної документації потрібна згода всіх співвласників, за вказаних обставин можливість вирішення вказаного спору у позасудовому порядку є неможливим, що і стало обґрунтуванням для звернення до суду із вказаним позовом. У зв`язку з цим, посилаючись на вищевказані обставини та положення ст. 3, 4, 88, 158 ЗК України та ст. 364 ЦК України, просить суд виділити: - [PERSON] в натурі у власність в рахунок належної їй однієї другої частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7421182000:06:000:0040, загальною площею 2,2430 га на території Журавської сільської ради Прилуцького району, як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме - земельну ділянку площею 1,1214 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Журавської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником [PERSON] ; - [PERSON] в натурі у власність в рахунок належної їй однієї четвертої частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7421182000:06:000:0040, загальною площею 2,2430 га на території Журавської сільської ради Прилуцького району, як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме - земельну ділянку площею 0,5607 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Журавської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником [PERSON] - [PERSON] в натурі у власність в рахунок належної йому однієї четвертої частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7421182000:06:000:0040, загальною площею 2,2430 га на території Журавської сільської ради, як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме - земельну ділянку площею 0,5607 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Журавської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником [PERSON] . Також, наголошує на наявності понесених позивачами судових витрат у виді оплати на правову допомогу адвоката у сумі 6\~000 грн та судового збору на суму 968,96 сплаченого [PERSON] грн, які у випадку визнання відповідачем пред`явлених до нього вимог просить не розподіляти. Ухвалою суду від 08 жовтня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено відкрите підготовче судове засідання у справі на 08 листопада 2024 року, яке у подальшому з підстав першої неявки відповідача було відкладено на 12 грудня 2024 року. Ухвалою від 12 грудня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 09 січня 2025 року. Представник позивача [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася. Подала клопотання про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів [PERSON] та [PERSON] , у якому підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку, а також шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзиву на позовну заяву чи заяв з процесуальних питань від відповідача не надійшло. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ «ЖУРАВКА», свого представника у судове засідання не направила. 06 січня 2025 року, використовуючи засоби електронного зв`язку, подали клопотання про розгляд справи без їх участі, проти позову не заперечують (а.с. 106). На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, про причини своєї неявки в судове засідання не повідомив, відзиву не подав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на підставі ст. 280 ЦПК України проводить заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] у с. Журавка Варвинського району Чернігівської області помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 15 зворот). З матеріалів спадкової справи №4/2017 до майна [PERSON] , померлого [INFO] , вбачається, що до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті входила, у тому числі, належна йому за життя земельна ділянка загальною площею 2,2430 га, кадастровий номер 7421182000:06:000:0040, що розташована на території Журавської сільської ради Варвинського району Чернігівської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, набута ним у порядку спадкування, після смерті [PERSON] , про що 12 травня 2010 року нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А. було видано відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом. За результатами спадкування вказаної земельної ділянки за кадастровим №7421182000:06:000:0040, спадщину прийняли: - син [PERSON] у частині 1/4 частки у праві власності земельної ділянки, про що 12 серпня 2017 року державним нотаріусом Варвинської районної державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право на спадщину за законом №799 (а.с. 24); - донька [PERSON] у частині 1/4 частки у праві власності земельної ділянки, про що 12 серпня 2017 року державним нотаріусом Варвинської районної державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право на спадщину за законом №806 (а.с. 24 зворот); - онука [PERSON] у частині 1/2 частки у праві власності земельної ділянки, про що 12 серпня 2017 року державним нотаріусом Варвинської районної державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом №807 (а.с. 24 зворот). Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12 серпня 2017 року підтверджується, що позивачі [PERSON] та [PERSON] зареєстрували свої права на 1/4 та 1/2 частки спірної земельної ділянки у спільній частковій власності, відповідно (а.с. 46, 47). Докази на підтвердження того, що [PERSON] також було зареєстрував своє право на успадковану ним 1/4 частку земельної ділянки у спільній частковій власності у матеріалах справи відсутні. [INFO] у с. Журавка Прилуцького району Чернігівської області [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 28). З матеріалів спадкової справи №118/2021 до майна [PERSON] , померлого [INFO] , вбачається, що спадщину після його смерті прийняв його син - відповідач по справі [PERSON] (а.с. 26-40). Дружина померлого, [PERSON] , відмовилася від спадщини на користь сина (а.с. 27 зворот). Як вбачається із інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11 вересня 2024 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно/ Реєстру прав власності на нерухоме майно №407742654 від 12 грудня 2024 року суб`єктами права власності на земельну ділянку з кадастровим №7421182000:06:000:0040, площею 2,2430 га, є [PERSON] із часткою у розмірі 1/4, [PERSON] із часткою у розмірі 1/2 та [PERSON] із часткою у розмірі 1/4. З 23 грудня 2017 року на вказану земельну ділянку зареєстровано за ТОВ «ЖУРАВКА» право оренди, відповідно до укладеного Договору оренди від 21 липня 2010 року (а.с. 13, 93). Суд зважає, що поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України - як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1, 3 статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Позивачі з метою здійснення поділу у натурі спірної земельної ділянки кадастровий №7421182000:06:000:0040 звернулися до сертифікованого інженера-землевпорядника для отримання відповідної технічної документації можливого варіанту розподілу. Відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим №7421182000:06:000:0040, площею 2,2430 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (за межами населеного пункту), виготовленої сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] (а.с. 45-50), можливий наступний варіант поділу вказаної земельної ділянки, на три окремі земельні ділянки з наступними координатами поворотних точок земельної ділянки: - перша земельна ділянка площею 0.5607 га: точка 1, відстань 25,60 м, координата Х 5585953,77, координата Y 4310257,94; точка 2, відстань 219,03 м, координата Х 5585929,15, координата Y 4310264,95; точка 3, відстань 25,60 м, координата Х 5585869,13, координата Y 4310054,30; точка 4, відстань 219,03 м, координата Х 5585893,75, координата Y 4310047,29 (а.с. 49); - друга земельна ділянка площею 0.5607 га: точка 1, відстань 25,60 м, координата Х 5585893,75, координата Y 4310047,29; точка 2, відстань 219,03 м, координата Х 5585918,37, координата Y 4310040,27; точка 3, відстань 25,60 м, координата Х 5585978,39, координата Y 4310250,92; точка 4, відстань 219,03 м, координата Х 5585953,77, координата Y 4310257,94 (а.с. 49 зворот); - третя земельна ділянка площею 1.1214 га: точка 1, відстань 51,20 м, координата Х 5585918,37, координата Y 4310040,27; точка 2, відстань 219,03 м, координата Х 5585967,61, координата Y 4310026,24; точка 3, відстань 51,20 м, координата Х 5586027,63, координата Y 4310236,89; точка 4, відстань 219,03 м, координата Х 5585978,39, координата Y 4310250,92 (а.с. 50 зворот). Як вбачається зі змісту позову та сторонами по справі не заперечується, можливість врегулювати вказаний спір у досудовому порядку не виявилося за можливе, оскільки відповідач не виявив відповідного бажання. Таким чином, за встановлених обставин суд дійшов висновку, що на даний момент сторони не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в їх спільній частковій власності, а це у свою чергу перешкоджає позивачам, як співвласникам такої вільно володіти та розпоряджатися нею. У зв`язку з цим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо розподілу між сторонами по справі спірної земельної ділянки у натурі на три самостійних об`єкти нерухомого майна згідно варіанту, відображеного у наявній у матеріалах справи Технічній документації, виготовленій сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] , визнавши за сторонами відповідне право власності на кожну з частин спірної земельної ділянки, цим самим припинивши їх право спільної часткової власності на цю земельну ділянку. При цьому, суд вважає, що запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки є прийнятним. Будь-яким заперечень щодо запропонованого варіанту поділу спірної земельної ділянки зі сторони відповідача до суду не надходило. Враховуючи вище зазначене, беручи до уваги відсутність у матеріалах справи відомостей щодо позицій сторін у частині набуття ними саме конкретної частини спірної земельної ділянки, суд вважає можливим поділити у власність сторін, належні їм частки земельної ділянки загальною площею 2.2430 га, кадастровий №7421182000:06:000:0040, яка розташована на території Варвинської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (за межами населеного пункту), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом їх розподілу на три самостійні об`єкти нерухомого майна, як запропоновано у наявній у матеріалах справи Технічній документації. При цьому суд також зважає, що заперечень щодо поділу земельної ділянки та свого варіанту поділу відповідач [PERSON] до суду не подав. Відзиву на позов також не подавав. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ «ЖУРАВКА», проти позову не заперечує. Оскільки земельна ділянка може бути поділена в натурі, внаслідок фактичного поділу можуть бути виділені три окремі та цілісні об`єкти нерухомого майна, поділ земельної ділянки в натурі не порушує прав відповідача, тоді як перебування земельної ділянки у правовому режимі спільної часткової власності перешкоджає позивачам у реалізації їх прав на розпорядження своїми частками земельної ділянки, суд дійшов висновку про те, позов слід задовольнити. Враховуючи позицію сторони позивача, які взяли судові витрати на себе, суд не здійснює стягнення з відповідача судових витрат. На підставі наведеного,

Outcome: approved