Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-26 00:00:00

28 листопада 2024 року представник виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради звернувся з заявою до Гадяцького районного суду Полтавської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади та просив визнати за Петрівсько-Роменською сільською радою право власності на нерухоме майно, а саме на закінчений будівництвом об`єкт, нежитлове приміщення «А1,а», яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Свою заяву обґрунтовують тим, що рішенням виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради №141 від 30.06.2021 року була створена комісія із питань обліку безхазяйного майна, затверджено її персональний склад та положення про цю комісію. 27.07.2024 постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна Петрівсько-Роменської сільської ради було проведено обстеження нерухомого майна, яке знаходиться на території Петрівсько-Роменської територіальної громади та виявлено безхазяйне майно за адресою: [ADDRESS] , про що був складений акт та затверджений на сесії сільської ради. На замовлення виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради КП «Контур» було виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення «А», яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Пошук власників не мав результатів, тому сільська рада звернулася до державного реєстратора 27.11.2023 року. В обласному інформаційно-рекламному тижневику «БазарМедіа в Україні» №4 від 01.02.2024 року було розміщено оголошення про те, що розпочато процедуру визнання нерухомого майна безхазяйним. Станом на 28.11.2024 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної речі, тому єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної Петрівсько-Роменської територіальної громади є Петрівсько-Роменська сільська рада. Представник заявника звернулась до суду з письмовою завою про розгляд справи у його відсутності, просила заяву задовольнити, з вищенаведених підстав. Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 293 ЦПК України, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд розглядає в порядку окремого провадження. Відповідно до абз.2 ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України, після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ч. 14 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. В силу ч.ч.3, 5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад. Від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Судом встановлено, що\~на території Петрівсько-Роменської територіальної громади\~існує безхазяйне майно у виді будівлі, розташованої за адресою яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради №141 від 30.06.2021 року була створена комісія із питань обліку безхазяйного майна, затверджено її персональний склад та положення про комісію. 09 лютого 2022 року сімнадцятою сесією восьмого скликання Петрівсько-Роменської сільської ради було прийнято рішення «Про затвердження Порядку виявлення, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного майна, визнання спадщини відумерлою та прийняття такого майна у комунальну власність». 27 липня 2024 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Петрівсько-Роменської сільської ради було проведено обстеження нерухомого майна, яке знаходиться на території Петрівсько-Роменської територіальної громади та виявлено безхазяйне майно за адресою: [ADDRESS] , про що був складений акт. Рішенням тридцять п`ятої сесії восьмого скликання Петрівсько-Роменської сільської ради від 23.08.2023 року було затверджено акт обстеження нерухомого майна за №10 від 27.07.2023 року, також сесією рекомендовано звернутися до державного реєстратора прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для взяття на облік безхазяйного майна, що виявлено при обстеженні, а саме: об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На замовлення виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради КП «Контур» був виготовлений технічний паспорт на нежитлове приміщення «А1,а», яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що зазначене майно виявлено, взято на облік у 2023 році, проте його оформлення у комунальну власність громади не проведено, що підтверджується даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 355957906 від 27.11.2023 року. Також, встановлено, що з метою виявлення власника вищезазначеного майна, Петрівсько-Роменською сільською радою у друкованому медіа, газеті «Базар Медіа в Україні» - випуск №10 від 01.02.2024 року опубліковано оголошення про виявлення безхазяйного нерухомого майна, у тому числі приміщення «А1,а», розташоване за адресою [ADDRESS] та взяття його на облік. На даний час сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, при цьому пошук можливих власників майна не дав результатів, звернень після публікації не було. Зважаючи на те, що вищезазначене безхазяйне нерухоме майно взято на облік і з моменту взяття на облік сплинув один рік, тому заява підлягає задоволенню і об`єкт безхазяйного нерухомого майна нежитлове приміщення, розташоване за адресою [ADDRESS] слід переданий у комунальну власність Петрівсько-Роменської сільської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved