Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-23 00:00:00

ЛКП «Сяйво» 27.03.2024 року звернулося в Залізничний районний суд м.Львова з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення 3169,62 грн. заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 01.01.2023 року по 30.09.2023 року. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що між ЛКП «Сяйво» та співмешканцями будинку, що заходиться за адресою: [ADDRESS] укладено Типовий договір №61 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2019 року. Відповідно до положень вказаного Типового Договору споживачі послуг зобов`язані оплачувати управителю надані послуги з управління багатоквартирним будинком за ціною та у строки, встановлені договором. ЛКП «Сяйво» є управителем багатоквартиного будинку, зокрема [ADDRESS] , та відповідно до Договору із співвласниками, серед яких і відповідачі, забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Відповідачі користуються наданими ЛКП «Сяйво», як управителем, послуги, однак взяті на себе зобов`язання з оплати отриманих ними послуг не виконують, внаслідок чого за період з 01.01.2023 року по 30.09.2023 року у відповідачів перед ЛКП «Сяйво» виникла заборгованість у сумі 3169,62 грн за послуги з управління багатоквартирним будинком. У зв`язку з наведеними, просить позов задовольнити. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 23.04.2024 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. У вказаний строк відповідачем [PERSON] подано 18.05.2024 року суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що позовні вимоги не визнає, так як вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення. Зазначає, що він є інвалідом ІІ групи внаслідок війни, перебуває на обліку в Головному управлінні Пенсійного фонду України у Львівській області та користується 100 % знижкою на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». При цьому вказана пільга передбачена даних Законом і на члена сім`ї, а саме [PERSON] . До грудня 2022 року включно пільги на оплату житлово-комунальних послуг нараховувалися структурними підрозділами з питань соціального захисту населення і надавалися у грошовій безготівковій або готівковій формі, а з січня 2023 року пільги на оплату житлово-комунальних послуг надаються виключно у грошовій готівковій формі органами Пенсійного фонду України. З 01.01.2023 року Головне управління Пенсійного фонду України у Львівській області протиправно припинило нараховувати пільги на дві особи, у зв`язку з чим він був змушений звернутися до Львівського окружного адміністративного суду із позовною заявою. Така протиправна бездіяльність Головного управління Пенсійного фонду України у Львівській області призвела до заборгованості за житлово-комунальні послуги. Також просив зупинити провадження у даній справі до вирішення справи №380/7231/24 за позовом [PERSON] , [PERSON] до Головного управління Пенсійного фонду України у Львівській області про визнання бездіяльності протиправною, зобов`язання вчинити дії, яка розглядається Львівським окружним адміністративним судом. У поданій 21.05.2024 року відповіді на відзив уповноважений представник позивача вказує, зокрема, на те, що відповідачі користувалися наданими послугами, а відтак, зобов`язані сплатити за вказані послуги. Позивачу невідомо з яких підстав не нараховується пільга, при цьому ЛКП «Сяйво» не може припинити надавати послуги відповідачам. Ухвалою суду від 22.05.2024 року провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі №380/7231/24 за позовом [PERSON] та [PERSON] до Головного управління Пенсійного фонду України у Львівській області про визнання бездіяльності протиправною, зобов`язання вчинити дії. 20.10.2024 року на адресу суду надійшла заява від відповідачів [PERSON] та [PERSON] до якої долучено копію постанови Восьмого апеляційного адміністративного суду від 07.10.2024 року у справі №380/7231/24 за адміністративним позовом [PERSON] та [PERSON] до Головного управління Пенсійного фонду України у Львівській області про визнання бездіяльності протиправною, зобов`язання вчинити дії. Ухвалою суду від 30.10.2024 року поновлено провадження у справі за позовом ЛКП «Сяйво» до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій. Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін, вивчивши зібрані у справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч.1, 2 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтями 12, 81 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Зі змісту ст.76-80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Докази повинні відповідати ознакам належності, допустимості, достовірності, а їх сукупність - достатності. Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] (а.с.22). Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім?ї і прописки ЛКП «Сяйво» №106 від 27.03.2024 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України). Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п.14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Пунктом 5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Також судом встановлено, що між ЛКП «Сяйво» та співмешканцями будинку [ADDRESS] про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2019 року. Відповідно до умов Типового договору ЛКП «Сяйво» в особі управителя [PERSON] , що діє на підставі протоколу, є управителем будинку, в якому проживають відповідачі. Згідно із умовами договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно із вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного майна. Кожен із співвласників має право одержувати від управителя своєчасно та належної якості послугу з управління згідно із законодавством та умовами цього договору. Разом з тим, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим договором. Згідно з наданим позивачем розрахунком, заборгованість відповідачів по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01.03.2023 року по 30.09.2023 року становить 3169,62 грн. (а.с.9). Згідно ч.1 ст.27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. Частинами 3, 4 вказаної статті визначено, що порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). У матеріалах справи відсутні докази того, що ЛКП «Сяйво» не надає послуги із утримання будинку та прибудинкової території або надає такі неналежної якості, зокрема до матеріалів справи не долучено листів, звернень з приводу ненадання чи неналежного надання вказаних житлово-комунальних послуг до їх виконавця, акту-претензії на виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тощо. Таким чином, доказів щодо ненадання ЛКП «Сяйво» чи надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг відповідачами суду не надано. Щодо покликань відповідача [PERSON] про те, що Головне управління Пенсійного фонду України у Львівській області протиправно припинило нарахування пільги на дві особи - [PERSON] та [PERSON] , у зв`язку з чим у них виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, в тому числі і за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,то суд зазначає наступне. Порядок надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу (далі - пільги на оплату житлово-комунальні послуг) у грошовій формі затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 17.04.2019 №373 (далі - Порядок №373). Відповідно до пункту 6 Порядку №373 структурні підрозділи з питань соціального захисту населення проводили нарахування пільг на оплату житлово - комунальних послуг по грудень 2022 року включно. Із січня 2023 року виплата пільг на оплату житлово-комунальних послуг здійснюється у грошовій готівковій формі органами Пенсійного фонду України. Згідно пункту 7 Порядку №373, пільговики, яким надається пільга у грошовій формі, зобов?язані сплачувати щомісяця вартість фактично спожитих житлово-комунальних послуг з урахуванням суми пільги, виплаченої таким пільговикам готівкою. Починаючи з січня 2023 р. органи Пенсійного фонду України подають щомісяця до 27 числа виконавцям комунальних послуг списки пільговиків, яким нараховано пільгу на оплату житлово-комунальних послуг у поточному місяці. Таким чином, з січня 2023 року виплата пільг на оплату житлово-комунальних послуг здійснюється Головним управлінням Пенсійного фонду України у Львівській області виключно у грошовій готівковій формі, тому інформація про розмір пільг у квитанціях надавачів житлово-комунальних послуг відсутня. Судом встановлено та не заперечується сторонами, що з 01.01.2023 року по даний час Головне управління Пенсійного фонду України у Львівській області щомісяця здійснює нарахування [PERSON] пільг на оплату житлово-комунальних послуг. Таким чином слід зазначити, що оскарження відповідачами бездіяльності Головного управління Пенсійного фонду України у Львівській області щодо припинення нарахування пільги на дві особи, не звільняє їх від обов?язку виконання своїх зобов?язань по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкових територій. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість та необхідність задоволення позовних вимог ЛКП «Сяйво» про солідарне стягнення з відповідачів 3169,62 грн. заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з 01.01.2023 року по 30.09.2023 року. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, враховуючи, що [PERSON] є особою з інвалідністю ІІ групи (а.с.30), який звільнений від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] 3028 грн. на користь позивача 1514 (3028 : 2) грн. судового збору, а іншу частину сплаченого позивачем судового збору в розмірі 1514 грн. компенсувати останньому за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Outcome: approved