Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-22 00:00:00

До Вишгородського районного суду Київської області від представника позивача адвоката Городенського О.А. надійшла позовна заява Акціонерного товариства «Універсальна» до [PERSON] , третя особа: Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про зняття арешту з майна, у якій\~просить зняти\~арешт з\~нерухомого майна:\~земельної ділянки\~КН:\~3221887801:02:031:0003,\~загальною площею\~0,1173\~гектара,\~що знаходиться\~за адресою:\~Київська область,\~Вишгородський район,\~село Старі\~Петрівці,\~Старопетрівська сільська\~рада,\~вулиця Жовтнева,\~що міститься\~в державному\~реєстрі обтяжень,\~а саме\~запису:\~32820267\~від 14.01.2009\~року 17:53:19,\~а також\~стягнути з\~відповідача на\~користь позивача\~понесені судові\~витрати у\~сумі 3\~028,00\~грн.\~В позовній\~заяві зазначив,\~що між\~ВАТ «Банк\~Універсальний» (правонаступником\~якого є\~АТ «Універсал\~Банк»)\~та [PERSON] \~було укладено\~кредитний договір\~№ 002-2900/756-0230\~від 28.09.2007\~року.\~Також,\~того ж\~дня між\~сторонами було\~укладено договір\~іпотеки нерухомого\~майна,\~відповідно до\~умов якого\~в забезпечення\~виконання зобов`язання\~в іпотеку\~банку було\~передано житловий\~будинок та\~дві земельні\~ділянки,\~розташовані за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~В зв`язку\~із неналежним\~виконання відповідачем\~своїх зобов`язань\~за кредитним\~договором,\~позивачем було\~здійснено звернення\~до приватного\~нотаріуса КМНО\~Макаренка В.М.\~із заявою\~про вчинення\~виконавчого напису\~нотаріуса.\~18.11.2008\~року приватним\~нотаріусом КМНО\~Макаренко В.М.\~вчинено виконавчий\~напис №\~2616\~про звернення\~стягнення на\~предмет іпотеки\~та погашення\~суми заборгованості\~за кредитним\~договором №\~002-2900/756-0230\~від 28.09.2007\~року в\~розмірі 3622132,\~02\~грн.\~Зазначений виконавчий\~напис подано\~на примусове\~виконання до\~Вишгородського відділу\~державної виконавчої\~служби у\~Вишгородському районі\~Київської області.\~В рамках\~примусового виконання\~виконавчого провадження\~з примусового\~виконання виконавчого\~напису №\~2616\~від 18.11.2008\~року,\~державним виконавцем\~було накладено\~арешт на\~іпотечне майно\~боржника [PERSON] . 21.05.2019\~року державним\~виконавцем Відділу\~примусового виконання\~рішень управління\~державної виконавчої\~служби Головного\~територіального управління\~юстиції у\~Київській області\~(нова\~назва -\~Відділ примусового\~виконання рішень\~Управління забезпечення\~примусового виконання\~рішень у\~м.\~Києві та\~Київській області\~Центрального міжрегіонального\~управління Міністерства\~юстиції (м.\~Київ))\~-\~Макаренко В.М.,\~винесено постанову\~про повернення\~виконавчого документа\~стягувачу в\~рамках ВП\~№ 52601905\~на підставі\~п.\~1\~частини першої\~статті 37\~ЗУ «Про\~виконавче провадження»\~(в\~редакції від\~19.01.2019\~р.). В той\~же час\~пунктом 2\~заключної частини\~постанови про\~повернення виконавчого\~документа стягувачу,\~що винесена\~в рамках\~ВП №\~52601905,\~також передбачено припинити чинність арешту майна боржника та скасувати інші заходи примусового виконання рішення. Згодом між позивачем та відповідачем було досягнено домовленостей стосовно врегулювання питання проблемної заборгованості шляхом застосуванням позасудового способу звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності до розділу 5 договору іпотеки, а саме передача Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки - житловий будинок М 39-А загальною площею 336,60 кв.м., житловою площею 160,90 кв.м., разом з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , земельну ділянку КН: 3221887801:02:031:0003, загальною площею 0,1173 гектара, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку КН: 3221887801:02:031:0001, загальною площею 0,0736 гектара, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку встановленому ЗУ «Про іпотеку». 15 листопада 2019 року приватним нотаріусом Вишгородського РНО Київської області Теплюк Г.М., було проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок та дві земельні ділянки. В зв`язку із підготовкою угоди з купівлі-продажу вказаного нерухомого майна позивачем виявлено наявність обтяжень на дане нерухоме майно. Після виявлення обтяжень, представником банку направлено заяву про звільнення майна з під арешту до Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у м. Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з вимогою зняти арешт із зазначеного майна. На що було повідомлено, що підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна боржника або його частини відсутні. Отже, враховуючи вищевикладене, накладений арешт (обтяження) 32820267 від 14.01.2009 року 17:53:19 на власність позивача, а саме: земельну ділянку КН: 3221887801:02:031:0003. загальною площею 0,1173 гектара, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, Старопетрівська сільська рада, вулиця Жовтнева в ході примусового виконання виконавчого провадження до цього часу не скасований. В іншому порядку усунути перешкоди у вільному володінні та розпорядженні майном позивач не може у зв`язку з чим і звертається до суду з позовом про зняття арешту. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 06 серпня 2024 року позовну заяву було залишено без руху та надано строк десять днів на усунення недоліків, на виконання вимог ухвали зазначені недоліки позивачем було усунуто. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 18\~жовтня 2024\~ року позовну заяву\~прийнято до\~розгляду,\~відкрито провадження\~у цивільній\~справі в\~порядку загального\~позовного провадження,\~призначено підготовче\~судове засідання. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 12 грудня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на електронну адресу суду від представника позивача адвоката Городенського О.А. надійшла заява, у якій просив судове засідання провести без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач та його представник у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника відповідача адвоката Занудіна С.М. на електронну адресу суду надійшла заява про визнання позову, у якій вказав, що не заперечують проти задоволення позову, просив справу розглянути за їх відсутності. Представник третьої особи Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в судове засідання не з`явився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Судом установлено, що в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 002-2900/756-0230 від 28 вересня 2007 року між ВАТ «Банк Універсальний» та [PERSON] 28 вересня 2007 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. та зареєстрованого в реєстрі за № 5328, відповідно до якого [PERSON] було передано в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 336,6 кв.м., житловою площею 160,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] та земельні ділянки з кадастровими номерами 3221887801:02:031:0003 та 3221887801:02:031:0001, площами 0, 1173 га та 0, 0736 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 18 листопада 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаренко В.М. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за № 2616, за яким звернуто стягнення на підставі вказаного договору іпотеки на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 336,6 кв.м., житловою площею 160,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку з кадастровим номером 3221887801:02:031:0003, площею 0, 1173 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), який у подальшому ВАТ «Універсал Банк» був пред`явлений до примусового виконання. Постановою державного виконавця Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області Чміль А.В. про повернення виконавчого документа стягувачу від 21.05.2019 року ВП № 52601905 за заявою представника стягувача від 17.04.2019 року за вх. 10521-2-18 про повернення виконавчого документа стягувачу на підставі п. 1 ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження» виконавчий напис № 2616 від 18.11.2008 року був повернутий стягувачу. Крім того, постановлено припинити чинність арешту майна боржника та скасувати інші заходи примусового виконання. З метою звільнення майна з під арешту представником позивача було 29 вересня 2022 року направлено до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у м. Києві заяву з вимогою виконати норми Закону України «Про виконавче провадження» та зняти арешт з вказаного майна. На що АТ "Універсал Банк" листом повідомлено, що на виконані у відділі перебуваловиконавче провадження № 330524103 з примусового виконання виконавчого листа № 2-3416/2010 виданого 19.08.2011 року Вишгородським районним судом Київської області про солідарне стягнення з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк» заборгованості за кредитним договором від 28.09.2007 року у розмірі 6\~165 704 грн. 89 коп. 15.05.2019 року

Outcome: approved