Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-27 00:00:00

Стислий виклад позицій сторін. Представник позивача звернувся до суду із позовом стягнення із відповідача заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 18710,64 грн, а також витрати на оплату судового збору. Позов мотивує тим, що згідно рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м.Львові. Зокрема, на балансі ЛКП «Господар» перебуває будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та користуються житлово-комунальними послугами, які надаються позивачем. Між сторонами укладено Договір про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 01.06.2021 року, що підтверджує взаємні права та обов`язки сторін. Для здійснення оплати відповідачу відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Послуги надаються вчасно та належної якості, однак відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги в повному обсязі. Заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01.07.2021 року по 30.06.2024 року складає 18710,64 гривень. Дану суму позивач просить стягнути з відповідача у судовому порядку. Відповідач не скористався правом на подання відзиву. Інших заяв по суті справи, виключно в яких у силу вимог ч. 1 ст.174ЦПК України\~викладаються вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору, не надходило. Заяви та клопотання сторін, узагальнення їх доводів та інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Личаківського районного суду міста Львова Леньо С.І від 06.08.2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи від 07.11. 2024 року головуючим у справі визначено суддю Ціпивко І.І. Ухвалою судді Личаківського районного суду міста Львова Ціпивко І.І. від 19.11.2024 прийнято до\~розгляду\~справу\~за позовом Львівського комунального підприємства «Господар» до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Постановлено розгляд справи продовжити за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання. Розгляд справи по суті відбувся 28.01.2025 без участі сторін. Представник позивача надіслав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] клопотань та заперечень до суду не надіслала. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги ст. 6 Європейської конвенції з прав людини, відповідно до якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків, вважає, що справу слід вирішити в межах тих доказів, які були надані суду та містяться у матеріалах справи. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та відповідні їм правовідносини. Відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 1077 /а.с. 17/. Позивач ЛКП «Господар» стверджує, що за вказаною вище адресою ним надаються відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком, заперечень щодо вказаної обставини відповідачем суду не подано. Між ЛКП\~«Господар» та\~уповноваженою особою\~співвласників багатоквартирного\~будинку за\~адресою:\~ [ADDRESS] , укладено Договір № 157А про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 01.06.2021 року та Додатки до вказаного договору (а.с.7-16) Житлово-комунальні послуги мешканцям вказаного будинку надаються та надавалися позивачем, що підтверджується внутрішніми договорами, актами, кошторисами, інструкціями, тощо, укладеними між ЛКП «Господар» та іншими підрядниками (виконавцями замовлених послуг). Згідно розрахунку заборгованості вбачається, що за період з 01.07.2021 року по 30.06.2024 року заборгованість відповідачки за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 18710,64 гривень. З метою стягнення зазначеної заборгованості з відповідача позивач звернувся до суду з цим позовом. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права. Відповідно до\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд. У пункті 35 рішення від 12 березня 2009 року в справі «Плахтєєва та Плахтєєв проти України» (заява № 20347/03; рішення від 12 березня 2009 року) Європейський суд з прав людини вкотре наголосив на гарантованому кожній особі праві на звернення до суду з позовом щодо її прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно з ч. 1 ст.\~4, ч. 1 ст.\~5 ЦПК України\~кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Правовідносини, що виникли між сторонами справи, регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон № 1875-ІV). Так згідно зі ст.13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.1 Закону № 1875-IV, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Такі послуги надаються споживачу - фізичній чи юридичній особі, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до статті 5 Закону № 1875-IV до житлово-комунальних послуг належить: 1) житлові послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком, що включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Хоч у частині першій статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні» обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Наведеними положеннями закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, згідно Договору про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 19.06.2023 року. Надаючи оцінку відносинам, що виникли між сторонами по справі суд звертає увагу, що згідно з частинами першою та другою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. При цьому, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, між позивачем та відповідачкою виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надавав житлово-комунальні послуги, а відповідачка ними користувалася. Позивач зі свого боку виконав свої обов`язки, та забезпечив надання відповідачу житлово-комунальних послуг, відповідачем борг за надані житлово-комунальні-послуги не погашено. У справі, яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведені позивачем розрахунки заборгованості є невірними. Крім того, ніщо не свідчить про ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості житлово-комунальних послуг, оскільки доказів протилежного відповідачами не представлено. Крім того, в даній справі відповідачка жодних заперечень щодо позовних вимог не заявила та доказів на підтвердження таких до суду не подала, відповідно саме на неї суд покладає ризик настання наслідків, пов`язаних із задоволенням позову. Висновки суду за результатами розгляду позовної заяви. Так як у справі, яка розглядається наданими суду доказами підтверджується факт отримання відповідачкою [PERSON] (як власницею квартири) послуг з управління багатоквартирним будинком від ЛКП «Господар», відсутність доказів того, що проведені позивачем розрахунки заборгованості є невірними, а також доказів про ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг, оскільки протилежного відповідачкою не надано, суд бере до уваги вказані вище розрахунки заборгованості як належний та допустимий доказ позовної вимоги. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення в повному обсязі. Щодо судових витрат. Суд звертає увагу, відповідно до п. 6 ч. 1\~ст. 264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує, як розподілити між сторонами судові витрати. Відтак у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати, а саме на оплату судового збору в розмірі 3028 грн., оплата якого підтверджується наданою позивачем платіжною інструкцією (а.с. 5).

Outcome: approved