Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] та просить суд визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке перебуває в комунальній власності міста, за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою відсутністю відповідачів за місцем реєстрації без поважних причин. В обґрунтування вимог позивачем зазначено, що зазначена квартира надавалась їй та членам її сім`ї у користування на підставі ордеру № 864 від 17 липня 1972 року. Відповідачі [PERSON] доводиться їй колишньою невісткою, [PERSON] є її онуком та сином третьої особи [PERSON] , які не проживають в помешканні з 2006 року у спірному житловому приміщенні, виїхавши за невідомою їй адресою, їх речі відсутні. Зі слів сина їй відомо, що у 2014 році відповідачі виїхали за кордон та повертатися не мають наміру, комунальні платежі за місце реєстрації вони не сплачують, що спричиняє їй, як наймачу приміщення, тягар по їх сплаті, тому просить задовольнити вимоги. Ухвалою суду від 04 листопада 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Залучено до участі у справі третьою особою Виконавчий комітет Саксаганської районної у місті ради, задоволено клопотання про виклик свідків. Ухвалою суду від 21 січня 2025 року суд постановив здійснювати заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення. У судове засідання сторони та третя особа не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлені в порядку, передбаченому статтею 128 ЦПК України. Представник позивача адвокат Касьян М.С. звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, на вимогах наполягає, відкликає клопотання про виклик свідків. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] причини відсутності не повідомили, відзиву на позов не подали. Третя особа [PERSON] письмових заперечень не подав. Представник третьої особи Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради Бондаренко К.М. звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до таких висновків. Відповідно до статті 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами, на підставі ордеру на житлове приміщення № 864 виданого згідно рішення міського виконкому Ради депутатів № 177 від 31.10.1972, [PERSON] та членам її сім`ї було надано в користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] (згідно копії ордеру [ADDRESS] ). У вказаному\~помешканні,\~за відомостями\~Єдиного державного\~демографічного реєстру, зареєстровані з 27 травня 2009 року відповідач [PERSON] , [INFO] та з 29 грудня 1992 року відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с. 17,18), які, за даними акту, складеного 16 жовтня 2024 року мешканцями квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] та посвідченого майстром ТОВ «Житлосервіс-КР», не проживають з 2006 року по теперішній час у квартирі [ADDRESS] (а.с. 7 копія акту). Відповідно до статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Статтею 9 ЖК УРСР встановлено, що ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил щодо оцінки доказів. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Відповідно до статті 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК УРСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз`яснено, що суд може у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, в наслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Верховний Суд (постанова від 17 квітня 2019 року у справі № 135/165/17-ц) в оцінці обставин виходить з того, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК Української РСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). Наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановленихЦПК України,\~при цьому\~саме на\~позивача процесуальний\~закон покладає\~обов`язок\~довести факт\~відсутності відповідача\~понад встановленістаттею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Отже, сторона, яка посилається на певні обставини на обґрунтування своїх вимог, зобов`язана навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності таких обставин, суд ухвалює рішення у справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі. Крім того, саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК УРСР строки у жилому приміщенні без поважних причин (постанова Верховного Суду від 28 березня 2019 року по справі № 520/14828/16-ц). Статтею 89 ЦПК України встановлено, що виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно з вимогами пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Оскільки належним\~чином повідомлені\~про дату\~слухання справи\~відповідачі відзиву\~на позов\~та доказів\~на його\~підтвердження,\~суду не\~надали,\~враховуючи,\~що цивільне\~судочинство згідно\~частин 1-3\~статті 12\~ЦПК України\~здійснюється на\~засадах змагальності\~сторін та\~кожна сторона\~повинна довести\~обставини,\~які мають\~значення для\~справи і\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~так як\~відповідно до\~частини 6\~статті 81\~ЦПК України\~доказування не\~може ґрунтуватися\~на припущеннях,\~беручи до\~уваги те,\~що відповідачі\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~станом на\~дату розгляду\~справи не\~проживають у\~житловому приміщенні\~по [ADDRESS] \~без поважних\~причин понад\~строки,\~визначені статтею\~71\~ЖК України,\~що підтверджується\~письмовими доказами\~у справі,\~суд вважає\~можливим визнати\~їх такими, що втратила право користування цим житловим приміщенням. Згідно частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому враховуючи заявлену вимогу, підлягають відшкодуванню судові витрати позивача, понесені ним по сплаті судового збору.

Outcome: approved