Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-22 00:00:00

Позивач звернувся з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що у квартирі (кімнати) [ADDRESS] зареєстровано місце проживання\~\~ [PERSON] , [INFO] . Квартира не приватизована та не є приватною власністю відповідача. Ордер та договір найму на спірне жиле приміщення у виконкомі Тернівської районної ради відсутній. Відповідач тривалий час (з 2018 року) у квартирі фактично не мешкає, його місце перебування невідоме, будь-яка інформація про нього відсутня. По кімнаті накопичилася заборгованість за надані комунальні послуги та спожиті енергоносії, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду. Факт реєстрації громадян порушує право позивача на вільне розпорядження і володіння майном, перешкоджає виконкому Тернівської районної у місті ради розпоряджатись майном на власний розсуд. Крім того, за вказаною адресою утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка станом на 01.03.2024 становить 30045грн. Тому позивач просить суд, визнати відповідача особою, що втратив право користування жилим приміщенням. В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені, подали в суд заяву про розгляд справи за їх відсутності та не заперечують проти заочного розгляду (а.с.29). Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, суду подано заяву про розгляд за їх відсутності, вирішення спору залишають на розсуд суду (а.с.31). Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності позивача та третьої особи, відповідно до ч.3\~ст. 211 ЦПК України, враховуючи, що останні скористалися своїми процесуальними правами. Відповідач у судовому засіданні не був присутнім, про час та місце розгляду справи повідомлений за зареєстрованою адресою: [ADDRESS] (за відомостями з Реєстру Криворізької міської територіальної громади №2280 від 13.05.2024р.) /а.с.17/, конверти з ухвалами суду про відкриття провадження по справі, з копією позовної заяви з додатками та судові повістки на 16.07.2024 та на 23.01.2025 повернулися на адресу суду з відмітками «за спливом терміну зберігання», «немає вдома» та «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.34,43). Про причини неявки відповідач суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову або відзив на позов в суд не надходили. Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від\~17.05.2024\~прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від\~23.01.2025\~постановлено проводити заочний розгляд справи. Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались. Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , участь у приватизації не приймав (а.с. 10-12,17). Відповідач тривалий час (з 2018 року) у кімнаті фактично не проживає, його місце перебування не відоме, будь-яка інформація про нього відсутня (а.с. 7,8). По квартирі накопичилася заборгованість за надані комунальні послуги та спожиті енергоносії, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду (а.с. 7,9). Згідно діючого законодавства до компетенції органів місцевого самоврядування належить управління житловим фондом комунальної власності. У відповідності до положень\~ст. 47 Конституції України\~- кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Також, згідно з ч.ч. 1, 2\~ст. 71 ЖК Української РСР\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті. При прийнятті рішення по суті справи, суд також керується роз`ясненнями, даних в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, де зазначено, що у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Під час розгляду справи судом не здобуто жодних доказів про поважність причин непроживання відповідача у спірному помешканні. Згідно зі\~ст. 72 ЖК Української РСР\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи відсутність відповідачів за місцем реєстрації понад рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та позивачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідачів такимими, що втратили право на користування спірним житловим приміщенням. Відповідно до п.1 ч.2, ч.1\~ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved