Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-16 00:00:00

27.08.2024 позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/3 частку земельної ділянки [ADDRESS] на території Лозуватської об`єднаної територіальної громади, на 1/3 частку цеглового будинку [ADDRESS] загальною площею 42 кв.м., з господарчими та побутовими будівлями, що розташований на вищевказаний земельній ділянці, які належать [PERSON] . В обґрунтування позову вказано, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , якому за життя, на праві власності, належав будинок [ADDRESS] ) загальною площею 42,0 кв.м. з господарчими побудовами та земельна ділянка площею 0,06 га призначена для ведення садівництва, що розташовані на території СТ «Мрія» в межах с. Вільне Криворізького району Дніпропетровської області. Після смерті [PERSON] спадщину прийняли доньки померлого [PERSON] , [PERSON] , а також дружина померлого [PERSON] . З 2006 року та до цього часу позивач користується, розпоряджається та фактично володіє вищевказаним нерухомим майном у повному обсязі. З 2007 року вона самостійно обробляє земельну ділянку та утримує будинок, здійснює поточний ремонт, є членом СТ «Мрія», самостійно в повному обсязі сплачує членські внески та послуги за електроенергію. Відповідач, після оформлення права на спадщину за законом та набуття права власності на 1/3 частку земельної ділянки та будинку, майном не користується, не утримує його, не розпоряджається ним та навіть не проявляє цікавості щодо нього. За інформацію наявною у позивача, [PERSON] у 2019 році поїхала до своїх дітей у російській федерації та в Україну не поверталася, зв`язок з нею позивач втратила, щодо відновлення свого права власності на спірне майно, [PERSON] до позивача не зверталася. Позивач вказала, що оскільки вона безперервно, відкрито, більше десяти років володіє 1/3 часткою вищевказаних будинку та земельної ділянки, яка юридично належить [PERSON] , то вона [PERSON] має право на набуття права власності на частку [PERSON] за набувальною давністю. В судове засідання позивач, яка була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи (а.с. 40), не з`явилася, але забезпечила участь у справі представника. Представник позивача в ході судового засідання позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Наполягав на тому, що оскільки позивач тривалий час використовує дачну ділянку, сплачує членські внески, вона має право на набуття права власності на 1/3 частину вказаного майна, що юридично належить [PERSON] , з застосуванням інституту набувальної давності. Відповідаючи на запитання вказував, що [PERSON] хоче заволодіти лише часткою спірного майна, що належить [PERSON] , спору щодо частки належної [PERSON] немає, вони підтримують добрі стосунки. Відповідач [PERSON] будучи повідомленою про дату час та місце розгляду справи в порядку визначеному законом (а.с. 45, 57, 81, 90, 143, 152), до суду не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, заяв по суті справи та з процесуальних питань не подано. Вказане, в силу ст. 223 ЦПК України, не перешкоджає розгляду справи. Третя особа Садівниче товариство «Мрія» (а.с. 43-44) надало суду письмові пояснення, в яких не заперечували проти визнання за [PERSON] права власності на набувальною давністю на 1/3 частину земельної ділянки та садового будинку [ADDRESS] ), що за документами належить [PERSON] . Вказано, що [PERSON] є членом СТ «Мрія» (с. Вільне) з 2007 року, після успадкування 1/3 частки майна [PERSON] , зокрема земельної ділянки № [NUMBER] (в минулому [NUMBER] ) з земельною ділянкою для садівництва площею 0,06 га та садового будинку [ADDRESS] . В поясненнях підтверджено факт зміни нумерації ділянки з 256 на 299, вказано, що з 2007 року [PERSON] одноосібно володіє, користується та утримує майно (сплачує членські внески, оплачує спожиту електроенергію та воду), заборгованості не має (а.с. 59). Надаючи пояснення як представник третьої особи СТ «Мрія» (керівник, діє в порядку самопредставництва), [PERSON] пояснював, що будь-які рішення щодо виключення співвласників дачної ділянки № [NUMBER] з членів СТ «Мрія» не приймалося, претензій до них СТ «Мрія» не має, оскільки позивач самостійно сплачує всі витрати щодо ділянки, здійснює догляд за нею. Підтвердив факт перейменування дачної ділянки з № 256 на № 299, що належала [PERSON] та перейшла до його спадкоємців, але зазначав, що відповідного рішення про перейменування будинків, присвоєння назв вулиць в СТ «Мрія» не приймалося. Третя особа [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи (а.с. 46, 58, 150) в судове засідання не з`явилася, але надала письмові пояснення, в яких підтвердила факт успадкування нею, сестрою - [PERSON] та останньою дружиною їхнього батька [PERSON] , кожною окремо, по 1/3 частині садового будинку [ADDRESS] , з 0,06 га земельної ділянки. Нею досягнуто домовленість з сестрою [PERSON] , що вона [PERSON] користуватиметься та розпоряджатиметься її [PERSON] часткою у вказаному нерухомому майні, про що видано довіреність. Вона з м. Одеси приїздить до сестри погостювати, відвідувала дачну ділянку, але [PERSON] там не бачила. [PERSON] самостійно сплачує членські внески, інші витрати пов`язані з вказаним майном, тому вона не заперечує проти задоволення позову [PERSON] про визнання за нею права власності на належну [PERSON] 1/3 частку земельної ділянки та будинку № [NUMBER] в СТ «Мрія» (а.с. 76). Відповідно до\~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України,\~\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: відповідач\~належним чином\~повідомлений про\~дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин\~або без\~повідомлення причин; відповідач\~не подав\~відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За відсутності заперечень представника позивача щодо заочного розгляду справи, беручи до уваги факт належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, його неявку в судове засідання без повідомлення причин, ненадходження до суду відзиву, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів в силу ст. 280 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, допитавши свідків, надавши оцінку доказам, поданим сторонами\~в обґрунтування своїх вимог, суд дійшов висновку, що позов не підлягає\~задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 26.12.2006 державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори, на підставі ст. 1261 ЦК України, спадкоємцям [PERSON] , який помер [INFO] , а саме донькам [PERSON] , [PERSON] та дружині [PERSON] (а.с. 104, 112-113), кожній окремо, видано свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна, що за життя належало [PERSON] , а саме на земельну ділянку площею 0,06 га для ведення садівництва, що розташована на території СТ «Мрія» («Мечта» п/п «Кривбаспромводопостачання»), яка належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП КВ 001725, виданого Вільненською сільською радою народних депутатів 18.01.1996 (а.с. 107), а також на цегловий садовий будинок А-1 загальною площею 42,0 кв.м. з господарчими та побутовими будівлями: частка сарая Б, огорожа 1-2, замощення І, що знаходиться у [ADDRESS] , що належав померлому на підставі Свідоцтва про право власності від 02.04.1993 виданого виконавчим комітетом Вільненської сільської ради на підставі рішення № 248 від 29.08.1988 та зареєстрованого в КП «Криворізьке БТІ» в книзі № 3Д-204 запис 804 (а.с. 105-106). Вказані обставини підтверджуються також інформаційною довідкою зі спадкового реєстру з інформацією щодо виданих свідоцтв про право на спадщину після смерті [PERSON] (а.с. 65-67, 94-96), матеріалами спадкової справи після смерті [PERSON] (а.с. 93-136), що містить в тому числі свідоцтво про право на спадщину за законом, що посвідчує право власності [PERSON] на 1/3 частину садового будинку з побудовами за № [NUMBER] в СТ «Мрія» (а.с. 118) та на 1/3 частку земельної ділянки 0,06 га для ведення садівництва, що розташована в СТ «Мрія» («Мечта») (а.с. 122, 123 зворот). Той факт, що будинок [ADDRESS] за життя належав спадкодавцю [PERSON] , підтверджується копією довідки КП «Криворізьке районне БТІ`ДОР за № 210252 від 16.05.2024 (а.с. 11), свідоцтвом про право власності на садовий будинок та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 105-106). Відповідно до довідки СТ «Мрія» від 07.06.2024, [PERSON] є членом СТ «Мрія» з 2006 року, має у власності 1/3 частину успадкованої земельної ділянки № [NUMBER] , на якій розташований садовий будинок [ADDRESS] . При цьому, з початку заснування СТ «Мрія» до 1998 року вищевказана земельна ділянка та будинок на ній мали номер 256, що в подальшому був змінений на номер 299, внаслідок збільшення кількості садових ділянок у товаристві (а.с. 12). Позивачем виготовлено технічний паспорт на вищевказаний будинок [ADDRESS] (а.с. 13-18), проведено оцінку майна (а.с. 36). Як слідує з квитанцій про сплату членських внесків, квитанцій про оплату послуг з постачання електроенергії та водопостачання, після смерті [PERSON] , оплату членських внесків та інших витрат по СТ (а.с. 26-29, 34), оплату за електроенергії до будинку № [NUMBER] в СТ «Мрія» (а.с. 23-25), оплату за водопостачання до будинку № [NUMBER] в СТ «Мрія» (а.с. 30-33) здійснює [PERSON] , яка є членом садового товариства «Мрія» з 2007 року, що підтверджується членською книжкою на її ім`я щодо ділянки № [NUMBER] , яка містить інформацію про сплату членських внесків з 2017 року (а.с. 34). Лише однак квитанція, надана позивачем, підтверджує факт здійснення платежів за електроенергію [PERSON] (а.с. 23 зворот). Згідно акта про фактичне користування особи земельною ділянкою та садовим будинком від 12.06.2024, складеного за участі сусідніх землекористувачів СТ «Мрія», земельною ділянкою [ADDRESS] та садовим будинком розташованим на ній, у період з 2006 по даний час, володіє та користується [PERSON] , а інших осіб, які б доглядали та утримували будинок і земельну ділянку № [NUMBER] після смерті [PERSON] з 2006 року не бачили (а.с. 35). Відомості зазначені у вказаному акті підтвердила в ході судового розгляду свідок [PERSON] , яка пояснювала, що після смерті [PERSON] , його дружина [PERSON] лише один раз сплачувала членські внески (свідок була уповноважена збирати членські внески), інколи з`являлася на дачі, збирала малину, але останні роки свідок [PERSON] на дачній ділянці не бачила, членські внески [PERSON] не сплачує, членські внески та інші витрати сплачує [PERSON] , яка єдина зі співвласників фактично користується вказаною дачною ділянкою. Свідок підтвердила факт зміни нумерації дачної ділянки з № 256 на № 299, що зумовлено тим, що з плином часу кількість дачних ділянок зростала і щоб зберігати послідовність нумерації, було здійснено перенумерацію ряду дачних ділянок. Вказувала, що в СТ «Мрія» з 1989 року, та їй достеменно відомо, що єдиною дачною ділянкою, що належала [PERSON] , є саме ділянка, що нині нумерується як № [NUMBER] . Свідок [PERSON] , яка є донькою позивача, суду пояснила, що дійсно після смерті дідуся [PERSON] , належну йому дачну ділянку в СТ «Мрія» успадкувала її мати [PERSON] , тітка [PERSON] та дружина діда [PERSON] . Після смерті діда, саме її мати та батько доглядали за дачною ділянкою та будинком на ній, користувалися ними, мати сплачувала членські внески та інші витрати пов`язані з дачною ділянкою. З [PERSON] , після смерті діда, вони стосунків не підтримували, інколи бачили її в СТ «Мрія», але при них вона на успадковану дачну ділянку не заходила, їй [PERSON] не подобалося, коли вони господарювали на дачі. Свідок пояснила, що нині виникла необхідність у продажу дачної ділянки, мати отримала згоду на це він іншого співвласника [PERSON] . У зв`язку з чим, з метою реалізації права продажу вказаної дачної ділянки, [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом. Відповідно до\~ст.\~41\~Конституції України,\~кожен має\~право володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися своєю\~власністю. Право\~приватної власності\~набувається в\~порядку,\~визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст.\~316\~-\~317\~ЦК України,\~правом власності\~є право\~особи на\~річ (майно),\~яке вона\~здійснює відповідно\~до закону\~за своєю\~волею,\~незалежно від\~волі інших\~осіб. Власникові\~належать права\~володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до\~ст.\~319\~ЦК України,\~власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд. Власник\~має право\~вчиняти щодо\~свого майна\~будь-які\~дії,\~які не\~суперечать закону. Усім\~власникам забезпечуються\~рівні умови\~здійснення своїх\~прав. Власність зобов`язує. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно змісту\~ст.\~321\~ЦК України,\~право власності\~є непорушним.\~Ніхто не\~може бути\~протиправно позбавлений\~цього права\~чи обмежений\~у його\~здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Так, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до змісту ст.ст. 355-361 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох\~чи більше\~осіб із\~визначенням часток\~кожного з\~них у\~праві власності\~є спільною\~частковою власністю.\~Право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники\~можуть домовитися\~про порядок\~володіння та\~користування майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю.\~Співвласник відповідно\~до своєї\~частки у\~праві спільної\~часткової власності\~зобов`язаний\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження спільного\~майна,\~у сплаті\~податків,\~зборів (обов`язкових\~платежів),\~а також\~нести відповідальність\~перед третіми\~особами за\~зобов`язаннями,\~пов`язаними\~із спільним\~майном. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Положення ст. 346 ЦК України визначають підстави для припинення права власності: 1)\~відчуження власником\~свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3)\~припинення права\~власності на\~майно,\~яке за\~законом не\~може належати\~цій особі; 4)\~знищення майна; 5) викупу пам`яток культурної спадщини; 6)\~примусового відчуження\~земельних ділянок\~приватної власності,\~інших об`єктів\~нерухомого майна,\~що на\~них розміщені,\~з мотивів\~суспільної необхідності\~відповідно до\~закону; 8)\~звернення стягнення\~на майно\~за зобов`язаннями\~власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11)\~припинення юридичної\~особи чи\~смерті власника; 12) визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України, право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Як встановлено судом, [PERSON] є співвласником вищевказаної земельної ділянки та садового будинку [ADDRESS] , набувши в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] право власності на 1/3 частку відповідно садового будинку та земельної ділянки для садівництва площею 0,06 га, що розташовані за адресою: ділянка № [NUMBER] (до зміни нумерації № [NUMBER] ) СТ «Мрія» с. Вільне Криворізького району Дніпропетровської області. Іншими співвласниками вказаного майна, в рівних частках 1/3 частки, є позивач [PERSON] та третя особа - [PERSON] . Отже, судом встановлено, що [PERSON] набула право власності на вказане нерухоме майно на підставах та в порядку визначеному законом (в порядку спадкування), має гарантоване державою право на володіння, користування та розпорядження належною їй часткою вказаного нерухомого майна, нарівні з іншими співвласниками. Позивачем перед судом не обґрунтованої жодної визначеної законом підстави для припинення права власності [PERSON] на належну їй частку у спільному майні, перед судом не заявлено відповідні вимоги. Виїзд [PERSON] , яка є громадянкою України (а.с. 104) за кордон України, не є підставою для припинення її права власності на спірне майно. Доводи позивача про те, що вона самостійно несе витрати на електропостачання та водопостачання до садового будинку, оплату членських внесків, як підстави для припинення права власності відповідача на спірне майно, з передачею такого права їй - позивачу, суд розцінює критично, оскільки такі вимоги є фактично посяганням на гарантоване Конституцією України та пунктом 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (набрав чинності для України 17.07.1997), право на мирне володіння своїм майном. Якщо позивач несе тягар утримання спільного майна самостійно, вона не позбавлена права стягнути зі співвласників частину тих витрат, що відповідають їх частці у спільному майні, але такі вимоги перед судом не заявлено, а суд розглядає справи лише в межах позовних вимог. В обґрунтування позовних вимог про визнання за позивачем права власності на частку в спільному майні, що належить [PERSON] , позивач вказує на набувальну давність. Однак,\~відповідно до\~ч.1\~ст.\~344\~ЦК України,\~особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~цим Кодексом. Набуття\~права власності\~на земельну\~ділянку за\~набувальною давністю\~регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Так,\~відповідно до\~ст.\~119\~Земельного кодексу\~України,\~громадяни,\~які добросовісно,\~відкрито і\~безперервно протягом\~п`ятнадцяти років\~користуються земельною\~ділянкою,\~але не\~мають документів,\~що засвідчують\~наявність у\~них прав\~на зазначену\~земельну ділянку,\~можуть звернутися\~до Ради\~міністрів Автономної\~Республіки Крим,\~органу виконавчої\~влади чи\~органу місцевого\~самоврядування з\~заявою про\~передачу такої\~земельної ділянки\~у їхню\~власність.\~ Набуття громадянами права власності на земельну ділянку за давністю користування здійснюється в порядку безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами згідно із\~статтею 118\~цього Кодексу в межах норм, визначених\~статтею 121\~цього Кодексу. В постанові ВП ВС від 15.05.2019 по справі № 729/608/17 визначено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. Безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. Натомість добросовісним є володіння, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Така добросовісність має існувати саме на момент заволодіння особою чужим майном. Відсутність добросовісності під час заволодіння особою спірним майном звільняє від потреби аналізувати інші умови набуття права власності за набувальною давністю, передбачені статтею 344 Цивільного кодексу України. Подібні висновки викладені в постанові ВП ВС від 14.05.2019 по справі № 910/17274/17, де вказано, що правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація). Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. У даній справі судом встановлено, що [PERSON] заявляючи вимоги про визнання за нею права власності на 1/3 частину нерухомого майна у вигляді ділянки № [NUMBER] , що являє собою земельну ділянку для садівництва та садовий будинок з господарчими спорудами, достовірно знає, що частка майна на яку вона претендує з посилання на набувальну давність, має власника, належить дружині її покійного батька, тобто вона розуміє, що це майно має власника. Володіючи цим майном, позивач усвідомлює, що вона юридично має право лише 1/3 частину вказаного майна, а інші частина цього майна в рівних частках належать її сестрі [PERSON] та дружині батька відповідачу [PERSON] . Відповідно позивач усвідомлює, що юридично вона не має права на набуття частки відповідача у спільному майні (за відсутності волевиявлення на це власника частки, оформленого в порядку визначеному законом), а отже її заволодіння (фактичне володіння та користування) часткою відповідача у спільному майні не є добросовісним, відповідно в даному випадку відсутній обов`язковий елемент для набуття права власності за набувальною давністю добросовісність заволодіння майном. Більш того, майно, що має власника про якого достеменно відомо позивачу, не може бути об`єктом набуття права власності за набувальною давністю. Натомість позивач, заявляючи вказані вимоги перед судом, посилаючись на набувальну давність, фактично діє недобросовісно, посягаючи на право власності [PERSON] на належне їй майно, ігноруючи волю співвласника - [PERSON] . Вищевказані обставини, встановлені в ході розгляду справи, унеможливлюють застосування інституту набувальної давності до спірних правовідносин. Бажаючи набути право власності на частку [PERSON] у спільному майні, позивач не позбавлена права звернутися до останньої з пропозицією укладення відповідних цивільно правових угод (договорів), що можуть бути укладені виключно за взаємною згодою сторін. Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 1211,20 грн. (а.с. 39), але

Outcome: dismissed