Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

07.10.2024 через Електронний кабінет Електронного суду до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] , в інтересах якого діє представник - адвокат Беркута Владислав Леонідович, до Решетилівської міської ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватна агрофірма «Подоляка», про витребування безпідставно отриманих грошових коштів. У своєму позові, позивач просить суд: 1.Надати позивачу дозвіл на подання в паперовій формі заяв по суті справи, клопотань та письмових доказів (в порядку частини 9 статті 43 ЦПК України). 2.Стягнути з Решетилівської міської ради Полтавської області на користь [PERSON] грошову суму у розмірі 109324 гривень 53 копійки (сто дев`ять тисяч триста двадцять чотири гривні 53 (п`ятдесят три) копійки, яка складається з безпідставно набутих грошових коштів у розмірі 64751 (шістдесяти чотирьох тисяч сімсот п`ятдесяти однієї) гривні, 3% річних від простроченої суми у розмірі 8434 (восьми тисяч чотириста тридцяти чотирьох) гривень 99 (дев`яносто дев`яти) копійок, інфляція за весь час прострочення у розмірі 36138 (тридцяти шести тисяч сто тридцяти восьми) гривень 54 (п`ятдесяти чотирьох) копійок. 3. Стягнути судові витрати з відповідача. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 13 січня 2020 року Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області було повідомлено, що земельна ділянка (пай) кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 площею 7,564 га перебуває у комунальній власності сільської ради згідно рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року. Рекомендовано звернутися до суду. 16 січня 2020 року позивачка звернулася до Решетилівського районного суду Полтавської області для ознайомлення з матеріалами справи та отримання копії судового рішення, яким земельну частку (пай) розміром 4,3 в умовних кадастрових гектарах, розташовану на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, що перебувала у колективній власності колишньої агрофірми «Новомихайлівська» і належала [PERSON] , померлій [INFO] було визнано відумерлою спадщиною. Того ж дня працівниками суду була надана можливість ознайомитися з матеріалами справи, які складалися виключно з рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року, а відсутність решти документів обґрунтовувалася тим, що їх було знищено у зв`язку з закінченням строку зберігання даної цивільної справи. Копію рішення було надано. Постановою Полтавського апеляційного суду від 11 січня 2021 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, а саме рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року скасовано, а заяву прокурора Решетилівського району в інтересах держави в особі Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району про визнання спадщини відумерлою - залишено без розгляду. Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року у справі №546/671/21 було визнано за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай) площею 4,3 га в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми «Новомихайлівська», яке належало [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0173997, виданого на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації №8 від 17 січня 1997 року. Постановою Полтавського апеляційного суду від 05 травня 2022 року у справі №546/671/21 апеляційну скаргу Решетилівської міської ради Полтавської області залишено без задоволення, а рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року без змін. Станом на 22 червня 2022 року відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право комунальної власності було припинено відносно земельної ділянки площею 7,564 га, кадастровий номер 5324282800:00:008:0028, однак земельна ділянка продовжувала перебувати в оренді Приватної агрофірми «Подоляка». 24 червня 2022 року [PERSON] звернулась до Решетилівської міської ради Полтавської області із заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі на (на місцевості), а саме земельної ділянки (кадастровий номер: 5324282800:00:008:0028), площею 7,564 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області. Листом виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області №01- 36/2804 від 19 липня 2022 року було повідомлено, що відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). У подальшому зазначено, що, якщо власник має на руках документ (з перелічених вище), що посвідчує право на земельну частку (пай), та земельній ділянці вже присвоєний кадастровий номер (який зазначається у витязі з ДЗК), то власнику потрібно з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою, оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. 09 серпня 2022 року [PERSON] повторно звернулась до Решетилівської міської ради Полтавської області із заявою щодо виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості), однак 02 вересня 2022 року було отримано лист виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області №01-36/3423, який був аналогічного змісту, як і попередній. Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 25 січня 2023 року у справі №546/657/22 було визнано незаконною бездіяльність Решетилівської міської ради Полтавської області, щодо розгляду заяви [PERSON] про виділ земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) від 24 червня 2022 року та зобов`язано Решетилівську міську раду Полтавської області розглянути заяву [PERSON] про виділ земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) від 24 червня 2022 року, відповідно до вимог чинного законодавства. 30 березня 2023 року рішенням Решетилівської міської ради Полтавської області було виділено [PERSON] земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), що належить їй на підставі рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року за рахунок земельної ділянки площею 7,5640 га, кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 на території Решетилівської міської територіальної громади для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №369410074 від 12 березня 2024 року вбачається, що 04 травня 2023 року було припинено право оренди Приватної агрофірми «Подоляка» щодо земельної ділянки площею 7,5640 га, кадастровий номер 5324282800:00:008:0028, яке було засновано на договорі оренди землі від 04 жовтня 2016 року, який було укладено з Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області. Відповідно до пункту 9 Договору оренди, плата за перший рік користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами земельних торгів, вноситься Орендарем протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору у грошовій формі у розмірі 7,56% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 10 360,16 гривень за рік. Натуральна та відробіткова форма розрахунку і розмір даним договором не передбачається. Таким чином, позивачка фактично не отримувала орендної плати чи доходів від самостійного користування земельною ділянкою площею 7,564 га, кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 за період з 2017 по квітень 2023 року. За ці роки Приватною агрофірмою «Подоляка» було сплачено 10360,16 гривень за кожен рік, а тому саме зазначену суму позивачка взяла за основу для розрахунку неотриманого нею доходу. Оскільки не можна встановити точну дату щомісячного внесення орендної плати на розрахунковий рахунок відповідача, а тому для обчислення інфляції та 3% річних було взято за основу 01 січня кожного наступного року з розміром річної орендної плати, щоб унеможливити їх надмірне нарахування, однак враховуючи, що за першій рік користування орендар повинен був сплатити протягом трьох банківських днів з дня укладення договору (04 жовтня 2016 року), а тому розрахунок було проведено з 31.10.2016 року. Можна зробити висновок, що Решетилівською міською радою Полтавської області, яка є правонаступником Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області було безпідставно набуто грошові кошти в розмірі 64751 гривні, 3% річних від простроченої суми у розмірі 8434 гривні 99 копійок, інфляція за весь час прострочення у розмірі 36138 гривень 54 копійок, що загалом становить 109324 гривень 53 копійки. За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 07.10.2024 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О. Ухвалою суду від 14.10.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Надано позивачу дозвіл на подання в паперовій формі заяв по суті справи, клопотань та письмових доказів. Клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено, витребувано у Головного управління ДПС у Полтавській області (36014, місто Полтава, вулиця Європейська, 4): - інформацію щодо наявності/відсутності заборгованості зі сплати орендної плати ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА» (код ЄДРПОУ - 24389586) за земельну ділянку з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га за укладеним договором оренди землі від 04 жовтня 2016 року між ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА» та Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області; - інформацію щодо розміру орендної плати сплаченої ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА» (код ЄДРПОУ - 24389586) станом на 01.04.2023 року за земельну ділянку з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га за укладеним договором оренди землі від 04 жовтня 2016 року між ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА» та Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області. - податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), які подавались ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА», де зазначалась земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га за укладеним договором оренди землі від 04 жовтня 2016 року між ПРИВАТНОЮ АГРОФІРМОЮ «ПОДОЛЯКА» та Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області. 30.10.2024 представником відповідача - Дядюновою О.А. через електронний кабінет Електронного суду подано відзив на позовну заяву. Решетилівська міська заперечує проти позовних вимог [PERSON] , в зв`язку із їх необґрунтованістю та безпідставністю, враховуючи нижчевикладене. У постанові Полтавського апеляційного суду від 11.01.2021 року по справі №546/581/20, копія якої додана до позовної заяви зазначається, що [PERSON] було оформлено право на земельну частку (пай) розміром 4,3 в умовних кадастрових гектарах, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.07.2002 року. Тобто, до позивача право на земельну частку пай перейшло у 2002 році, проте до 2020 року позивач не вчиняла дій щодо державної реєстрації земельної ділянки та права власності на неї. Отже, враховуючи скасування рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16.06.2010 року по справі №2-о-35/10, до моменту оформлення [PERSON] права власності на землю, дана земельна ділянка відносилася до невитребуваної земельної частки (паю). Решетилівська міська рада, як правонаступник Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області мала законне право на користування земельною ділянкою кадастровий номер 5324282800:00:008:0028, як невитребуваним паєм та, відповідно на отримання доходів від передачі такої земельної ділянки в оренду, навіть, за умови скасування права комунальної власності на землю. В свою чергу, норми закону не передбачають відшкодування збитків власникам землі, після оформлення прав на неї, за передачу відповідною сільською, селищною чи міською радою невитребуваної частки (паю) в оренду до моменту державної реєстрації прав на неї. В зв`язку з чим, вважають твердження сторони позивача про неотримання орендної плати чи доходів від самостійного користування земельною ділянкою за період із 2017 року помилковим, так як із поданої [PERSON] позовної заяви та доданих до неї документів, вбачається, що позивачем до січня 2020 року не вчинялося жодних дій, пов`язаних із державною реєстрацію права власності на землю, що свідчить про відсутність у позивача наміру самостійно користуватися землею до 2020 року. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав, яка додана позивачем до позовної заяви, 22.06.2022 року скасовано речове право Решетилівської міської ради на земельну ділянку кадастровий номер 5324282800:00:008:0028. В даному випадку, підстава за якою Решетилівська міська рада отримувала доходи від користування земельною ділянкою відпала 22.06.2022 року у зв`язку із державною реєстрацією припинення права комунальної власності на землю. Отже, саме з 23.06.2022 року починається період користування Решетилівською міською радою землею та отриманням доходів без достатньої на те правової підстави. Окрім того, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав, 15.05.2023 року на підставі договору оренди землі від 08.05.2023 за ФГ «Пендюра» проведено державну реєстрацію іншого речового права. Тобто, починаючи 08.05.2023 року, [PERSON] самостійно користується земельною ділянкою та, відповідно, отримує доходи. В зв`язку з чим, Решетилівська міська рада не погоджується із визначеним стороною позивача періодом, за який стягуються грошові кошти. Як вбачається із розрахунку, що міститься у позовній заяві, позивачем визначено датою початку періоду нарахування штрафних санкцій 31.10.2016 року та датою закінчення нарахування 06.10.2024 року. Тобто, за таких обставин розрахунок повинен здійснюватися за кожен рік окремо: з 31.10.2016 по 31.12.2016, з 01.01.2019 по 31.12.219 і тд. В свою чергу, позивач при здійсненні розрахунку за кожен рік, зазначає одну й ту саму дату закінчення періоду - 06.10.2024 року, що призводить до надмірного нарахування штрафних санкцій, так як при такому розрахунку, відбувається дублювання одного й того самого індексу інфляції на кожний рік та неправомірно збільшується розмір трьох відсотків річних. Крім того, як зазначається у позовній заяві, [PERSON] не отримувала орендної плати чи доходів за період з 2017 року по квітень 2023 року, проте, згідно наданого розрахунку, штрафні санкції розраховуються позивачем за період по 06.10.2024 року. Однак, визначений розрахований період позивачем жодним чином не обґрунтовується. Враховуючи вищевикладене, вважають, що відповідач користувався земельною ділянкою кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 без достатньої на те правової підстави у період з 22.06.2022 року - дата скасування права комунальної власності на землю по 08.05.2023 року - дата укладання договору оренди землі між ФГ «Пендюра» та [PERSON] . Враховуючи зазначене, відповідач вважає, що період прострочення грошового зобов`язання становить 321 день, а загальна заборгованість становить 10 360,16 (сума боргу) + 1 172,46 (інфляційне збільшення) + 273,34 (3% річних) = 11 805,96 грн. 04.11.2024 від Головного управління ДПС у Полтавській області на виконання ухвали суду від 14.10.2024 надійшли витребувані докази. Ухвалою суду від 11.12.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті на 09:00 год 21.01.2025. У судове засідання 21.05.2025 сторони не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином. 21.05.2025 від представника позивача - адвоката Беркути В.Л. у до суду надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі позивача та його представника, на задоволенні позовних вимог в повному наполягають (а.с.200). 21.05.2025 від представника відповідача Решетилівської міської ради Полтавської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача на підставі наявних у суду матеріалів, у задоволенні позову просить відмовити (а.с.201). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватної агрофірми «Подоляка», до суду не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином шляхом направлення повістки до електронного кабінету Електронного суду, відповідно до довідки про доставку повістки на 21.01.2025, документ доставлено 12.12.2024 о 01:39:56 (а.с.197). Жодних заяв та клопотань від нього до суду не надходило. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом судом справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно та всебічно дослідивши письмові докази у справі, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України). Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст. 16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Зазначені принципи також закріплені нормами цивільного процесуального законодавства. Зокрема, згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до частин 1 та 2 статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи (ст. 76 ЦПК України). Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України). Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (допустимість доказів ст. 78 ЦПК України). Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України). Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до частин 5, 6 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч. 2, 3 ст. 89 ЦПК України). Судом встановлено, що 13 січня 2020 року Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області було повідомлено [PERSON] , що земельна ділянка (пай) кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 площею 7,564 га перебуває у комунальній власності сільської ради згідно рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року. Рекомендовано звернутися до суду (а.с. 13). Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року, земельну частку (пай) розміром 4,3 в умовних кадастрових гектарах, розташовану на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, що перебувала у колективній власності колишньої агрофірми «Новомихайлівська» і належала [PERSON] , померлій [INFO] було визнано відумерлою спадщиною та передано територіальній громаді Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області (а.с.14). Постановою Полтавського апеляційного суду від 11 січня 2021 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, а саме рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16 червня 2010 року скасовано, а заяву прокурора Решетилівського району в інтересах держави в особі Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району про визнання спадщини відумерлою - залишено без розгляду (а.с.14-18). Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року у справі №546/671/21 було встановлено факт перебування [PERSON] , яка померла [INFO] , на утриманні [PERSON] , яка померла [INFO] , не менше одного року до смерті [PERSON] . Ввизнано за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай) площею 4,3 га в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми «Новомихайлівська», яке належало [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0173997, виданого на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації №8 від 17 січня 1997 року (а.с.19-22). Постановою Полтавського апеляційного суду від 05 травня 2022 року у справі №546/671/21 апеляційну скаргу Решетилівської міської ради Полтавської області залишено без задоволення, а рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року без змін (а.с.23-26). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, станом на 22.06.2022, земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з 25.07.2016 на праві комунальної власності належала територіальній громаді в особі Новомихайлівської сільської ради, право комунальної власності року було скасовано 22.06.2022 на підставі рішення суду (а.с.27). У той же час, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, станом на 22.06.2022, земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на праві оренди перебувала у ПАФ «Подоляка», орендар - ПАФ «Подоляка», орендодавець - Новомихайлівська сільська рада, строк дії оренди - 7 років (а.с.28). 24 червня 2022 року [PERSON] звернулась до Решетилівської міської ради Полтавської області із заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі на (на місцевості), а саме земельної ділянки (кадастровий номер: 5324282800:00:008:0028), площею 7,564 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.29-30). Листом виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області №01- 36/2804 від 19 липня 2022 року про розгляд заяви [PERSON] вх.№2863/01-36 від 24.06.2022 було повідомлено, що відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Якщо власник має на руках документ (з перелічених вище), що посвідчує право на земельну частку (пай), та земельній ділянці вже присвоєний кадастровий номер (який зазначається у витязі з ДЗК), то власнику потрібно з метою державної реєстрації прав власності на земельну ділянку звернутися до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса з відповідною заявою оригіналами документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документом що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав у розмірах встановлених статтею З4 Закону України. Після реєстрації права власності на земельну ділянку, власнику необхідно отримати Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (а.с.31). 09 серпня 2022 року [PERSON] повторно звернулась до Решетилівської міської ради Полтавської області із заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі на (на місцевості), а саме земельної ділянки (кадастровий номер: 5324282800:00:008:0028), площею 7,564 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.32-33). Лист виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області №01-36/3423 від 02 вересня 2022 року про розгляд заяви [PERSON] вх.№3810/01-36 від 09.08.2022, мав аналогічний листу виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області №01- 36/2804 від 19 липня 2022 року про розгляд заяви [PERSON] вх.№2863/01-36 від 24.06.2022 зміст (а.с.34). Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 25 січня 2023 року у справі №546/657/22 було визнано незаконною бездіяльність Решетилівської міської ради Полтавської області, щодо розгляду заяви [PERSON] про виділ земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) від 24 червня 2022 року та зобов`язано Решетилівську міську раду Полтавської області розглянути заяву [PERSON] про виділ земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) від 24 червня 2022 року, відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.35-41). Рішенням Решетилівської міської ради Полтавської області від 30 березня 2023 року було виділено [PERSON] земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), шо належить їй на підставі рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 12 листопада 2021 року за рахунок земельної ділянки площею 7,5640 га, кадастровий номер 5324282800:00:008:0028 на території Решетилівської міської територіальної громади для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.42). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, станом на 12.03.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на праві приватної власності з 12.04.2024 належить [PERSON] , на праві оренди з 15.05.2023 на підставі договору оренди землі від 08.05.2023 перебуває у ФГ «Пендюра», орендар - ФГ «Пендюра», орендодавець - [PERSON] , строк дії оренди - 7 років. Право оренди ПАФ «Подоляка» за договором оренди землі між ПАФ «Подоляка» та Новомихайлівською сільською радою від 04.10.016 припинено 04.05.2023 (а.с.43-44). Рішенням Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області від 30.08.2016 затверджено перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області для продажу права оренди (річна орендна плата) на них на земельних торгах у формі аукціону (аукціон), стартовий розмір річної орендної плати, крок торгів, розмір гарантійного внеску та умови продажу лотів на земельних торгах. З додатку до даного рішення вбачається, що серед земельних ділянок на аукціоні наявна земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028, площею 7,564 га. Переможець торгів протягом трьох банківських днів з дня проведення торгів та укладення договору оренди землі сплачує вартість придбаного лота (а.с.45). Відповідно до договору оренди землі від 04.10.2016 укладеного між Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області та Приватною агрофірмою «Подоляка», орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності Новомихайлівської сільської ради. В оренду передається земельна ділянка площею 7,564 га, у тому числі 7,564 га - ріллі. Місце розташування: за межами населених пунктів на території Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Кадастровий номер земельної ділянки: 5324282800:00:008:0028. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на день укладення цього договору становить 137039,95 грн. Строк дії договору відповідно до п.8 договору становить 7 років. Відповідно до п.9 договору, плата за перший рік користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами земельних торгів, вноситься Орендарем протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору у грошовій формі у розмірі 7,56% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 10 360,16 гривень за рік. Натуральна та відробіткова форма розрахунку і розмір даним договором не передбачається. Згідно з п.11 договору, орендна плата вноситься у такі строки - щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 10 календарних днів, наступних за останнім днем звітного (податкового) місяця, на розрахунковий рахунок 33214812700433Ю код платежу: 18010600, призначення платежу: «Орендна плата з юридичних осіб», отримувач: Решетилівське УК/с.Н.Михайлівка/18010600, МФО 831019, код отримувача за ЄДРПОУ 37852478, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Полтавській області (а.с.46-47). Згідно листа - відповіді ГУ ДПС України у Полтавській області до якого долучено інформацію з Податкових декларацій з плати за землю, який надійшов до суду 04.11.2024 вбачається, що оперативний облік податків і зборів в органах ДПС України здійснюється згідно затвердженого наказу Міністерства фінансів України від 12.01.2021 № 5. Ведення інтегрованих карток платників, що містять інформацію про облікові операції та облікові показники, які характеризуються стан розрахунків платника з бюджетами та фондами загальнообов`язкового державного соціального і пенсійного страхування за відповідним видом платежу та відповідною адміністративно-територіальною одиницею, в розрізі кадастрових номерів земельних ділянок даним Порядком не передбачено. Згідно даних інформаційних систем ДПС по Приватній агрофірмі «Подоляка» (код ЄДРПОУ 24389586) станом на 21.10.2024 заборгованість зі сплати орендної плати з юридичних осіб (код класифікації доходів бюджету 18010600) за земельні ділянки, які розташовані на території обслуговування ГУ ДПС у Полтавській області, відсутня. За період, зазначений в ухвалі суду, а саме з 04.10.2016 станом на 01.04.2023, Приватною агрофірмою «Подоляка» (код ЄДРПОУ 24389586) по орендній платі з юридичних осіб (код класифікації доходів бюджету 18010600) до бюджету Решетилівської територіальної громади сплачено 3034775,19 гривень, в тому числі по роках: - 3 04.10.2016 по 31.12.2016 - 111 331,61 грн; - з 01.01.2017 по 31.12.2017 - 253 062,22 грн; - з 01.01.2018 по 31.12.2018 - 584 379,24 грн; - 3 01.01.2019 по 31.12.2019 - 493 543,29 грн; - з 01.01.2020 по 31.12.2020 - 473 045,36 грн; - з 01.01.2021 по 31.12.2021 - 471 954,23 грн; - з 01.01.2022 по 31.12.2022 - 521 917,93 грн; - з 01.01.2023 по 30.03.2024 - 125 541,31 гривень. За даними інформаційних систем ДПС станом на 21.10.2024 Приватною агрофірмою «Подоляка» (код ЄДРПОУ 24389586) до Решетилівської ДПІ ГУ ДПС у Полтавській області подані податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2016-2023 роки в яких задекларована земельна ділянка з кадастровим номером 5324282800:00:008:0028 (а.с.79-80). Із копій податкових декларацій з плати за землю за 2016-2023 роки вбачається, що ПАФ «Подоляка» сплачувало орендну плату за використання спірної земельної ділянки у розмірі: 8200,42 грн за 2016 рік; 10360,22 за 2017 рік; 10360,22 за 2018 рік; 10360,22 за 2019 рік; 11034,94 грн за 2020 рік; 11034,94 грн за 2021 рік; 11034,94 грн за 2022 рік; 11034,94 грн за 2023 рік (а.с.81-171). Згідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: повернення виконаного за недійсним правочином; витребування майна власником із чужого незаконного володіння; повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. Згідно до ст. 1214 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, має право вимагати відшкодування зроблених нею необхідних витрат на майно від часу, з якого вона зобов`язана повернути доходи. У разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу). Судом встановлено, що рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 16.06.2010 у справі № 2-о-35/10, яким спадщину [PERSON] визнано відумерлою та на підставі якого Новомихайлівська сільська рада Решетилівського району Полтавської області набула право власності на земельну ділянку (пай) розміром 4,3 га, розташованої на території Новомихайлівської сільської ради, скасовано постановою Полтавського апеляційного суду від 11.01.2021 (а.с. 14, 15-18). Тобто підстава на якій Новомихайлівська сільська рада Решетилівського району Полтавської області набула право на вказану земельну ділянку відпала. Предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права. Відповідно до частин першої та другої статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Характерною особливістю кондиційних зобов`язань є те, що підстави їх виникнення мають широкий спектр: зобов`язання можуть виникати як із дій, так і з подій, причому з дій як сторін зобов`язання, так і третіх осіб, із дій як запланованих, так і випадкових, як правомірних, так неправомірних. Крім того, у кондиційному зобов`язанні не має правового значення чи вибуло майно, володіння власника за його волею чи всупереч його волі, чи є набувач добросовісним чи недобросовісним. Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. За змістом приписів глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна у набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов`язаннях. Натомість, для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна. Згідно із частиною другою статті 1214 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу). Відповідно до статті 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами; розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Наслідки прострочення грошового зобов`язання, коли боржник повинен сплатити грошові кошти, але неправомірно не сплачує їх, також врегульовані законодавством. У цьому разі відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стаття 625 ЦК поширює свою дію на всі види грошових зобов`язань. Тому у разі прострочення виконання зобов`язання, зокрема щодо повернення безпідставно одержаних чи збережених грошей, нараховуються 3% річних від простроченої суми відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України. Зазначене кореспондується з правовими висновками Великої Палати Верховного Суду, у постановах від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 та від 23 травня 2018 року у справі № 629/4628/16-ц та висновком Верховного Суду України від 01 червня 2016 року у справі №910/22034/15. Відповідно до п.9 договору оренди землі від 04.10.2016 укладеного між Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області та Приватною агрофірмою «Подоляка», плата за перший рік користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами земельних торгів, вноситься Орендарем протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору у грошовій формі у розмірі 7,56% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 10 360,16 гривень за рік. Натуральна та відробіткова форма розрахунку і розмір даним договором не передбачається. Згідно з п.11 договору, орендна плата вноситься у такі строки - щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 10 календарних днів, наступних за останнім днем звітного (податкового) місяця, на розрахунковий рахунок 33214812700433Ю код платежу: 18010600, призначення платежу: «Орендна плата з юридичних осіб», отримувач: Решетилівське УК/с.Н.Михайлівка/18010600, МФО 831019, код отримувача за ЄДРПОУ 37852478, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Полтавській області (а.с.46-47). Із копій податкових декларацій з плати за землю за 2016-2023 роки вбачається, що ПАФ «Подоляка» сплачувало орендну плату за використання спірної земельної ділянки у розмірі: 8200,42 грн за 2016 рік; 10360,22 за 2017 рік; 10360,22 за 2018 рік; 10360,22 за 2019 рік; 11034,94 грн за 2020 рік; 11034,94 грн за 2021 рік; 11034,94 грн за 2022 рік; 11034,94 грн за 2023 рік (а.с.81-171). Відповідач не заперечує та не оскаржує правомірність застосування позивачем положень частини другої статті 625 ЦК України до спірних правовідносин. До того ж правомірність стягнення з набувача на користь позивача, крім безпідставно одержаних коштів відповідно до статті 1212 ЦК України, також річних та інфляційних втрат за період безпідставного користування такими коштами відповідно до статті 625 ЦК України є усталеною в судовій практиці. Відповідачем у відзиві оспорюється правильність визначення періоду прострочення, а тому і правильність здійснених позивачем розрахунків: від моменту отримання грошових коштів відповідачем без належної правової підстави 31.10.2016 (з моменту укладення договору оренди) та до 06.10.2024, як вважає позивач, або з дати набрання скасування права комунальної власності на землю 22.06.2022 та до дати укладання позивачкою договору оренди землі 08.05.2023, як вважає відповідач. Щодо визначення моменту виникнення прострочення виконання зобов`язання з повернення безпідставно набутого майна. Зобов`язання повернути безпідставно набуте майно виникає в особи безпосередньо з норми статті 1212 ЦК України на підставі факту набуття нею майна (коштів) без достатньої правової підстави або факту відпадіння підстави набуття цього майна (коштів) згодом. Виконати таке зобов`язання особа повинна відразу після того, як безпідставно отримала майно або як підстава такого отримання відпала. Це зобов`язання не виникає з рішення суду. Судове рішення в цьому випадку є механізмом примусового виконання відповідачем свого обов`язку з повернення безпідставно отриманих коштів, який він не виконує добровільно. Передбачений частиною 2 статті 625 ЦК України обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми виникає з огляду на наявність самого факту прострочення, який у цій справі має місце з моменту безпідставного одержання відповідачем коштів позивача. Зобов`язання повернути безпідставно набуте майно виникає в особи безпосередньо з норми статті 1212 ЦК України на підставі факту набуття нею майна (коштів) без достатньої правової підстави або факту відпадіння підстави набуття цього майна (коштів) згодом. Зазначене кореспондується з висновками викладеними ВП ВС у постанові від 07.02.2024 справа 910/3831/22, у якій ВП ВС відхилила аргумент відповідача про те, що лише рішенням суду був установлений факт безпідставного набуття ним грошових коштів та, як наслідок, обов`язок їх повернути. Таким чином, в даному випадку Решетилівська міська рада Полтавської області безпідставно отримувала орендну плату з моменту укладення договору оренди землі від 04.10.2016 укладеного з ПАФ «Подоляка». Сума у розмірі 10360,16 грн за рік була визначена договором оренди землі від 04.10.2016 укладеним між Новомихайлівською сільською радою Решетилівського району Полтавської області та ПАФ «Подоляка», та згідно здійсненими позивачем розрахунками за користування земельною ділянкою вносилась з 31.10.2016 по 30.04.2023 року та загалом становить 64751,00 грн (по 10360,16 грн щорічно за період з 2017 по 2022 роки та 2590,04 грн у 2023 році). Три проценти річних за весь час прострочення, тобто з 31.10.2016 по 30.04.2023, за користування земельною ділянкою у загальному розмірі складає 8434,99 грн (2466,06 грн у 2017 році + 1791,80 грн у 2018 році +1480,99 грн у 2019 році + 1170,19 у 2020 році + 859,38 грн у 2021 році + 1057,77 грн у 2022 році + 117,99 грн у 2023 році). Згідно здійсненого позивачем розрахунку заборгованості інфляція за весь час прострочення станом на 06.10.2024 складає 36138,54 грн (11909,00 грн за 2017 рік + 7014,86 за 2018 рік + 6337,30 грн за 2019 рік + 5543,72 грн за 2020 рік + 4095,37 грн за 2021 рік + 1057,77 грн за 2022 рік + 180,52 грн за 2023 рік). Суд, перевіривши розрахунки позивача у межах періоду заявлених позовних вимог, прийшов до висновку, що зазанчені розрахунки позивачем проведені вірно. Таким чином, Решетилівською міською радою Полтавської області, яка є правонаступником Новомихайлівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області було безпідставно набуто грошові кошти в розмірі 64751,00 грн, 3% річних від простроченої суми у розмірі 8434,99 грн, інфляція за весь час прострочення у розмірі 36136,54 грн, що загалом становить 109324,53 грн. Враховуючи наведене, суд прийшов до висновків про задоволення позовних вимог про стягнення з Решетилівської міської ради Полтавської області на користь [PERSON] грошової суми у розмірі 109324,53 грн (сто дев`ять тисяч триста двадцять чотири гривні 53 копійки), яка складається з безпідставно набутих грошових коштів у розмірі 64751,00 грн (шістдесяти чотири тисячі сімсот п`ятдесят одна гривні 00 копійок), 3% річних від простроченої суми у розмірі 8434,00 грн (вісім тисяч чотириста тридцяти чотири гривні 00 99 копійок), інфляція за весь час прострочення у розмірі 36138,54 (тридцять шість тисяч сто тридцять вісім гривень 54 копійок). Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд приходить до наступного. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При звернені до суду із даним позовом позивачем сплачено судовий збір у розмірі 968,96 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 0.0.3927145564.1 від 07.10.2024 (а.с. 1). Вказані кошти судового збору були зараховані до спеціального фонду державного бюджету України, що підтверджується наявною в матеріалах справи випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України (а.с.42). Враховуючи, що суд прийшов до переконання про задоволення позовних вимог, судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви підлягають стягненню з відповідача у повному розмірі. Таким чином із відповідача Решетилівської міської ради Полтавської області на користь [PERSON] слід стягнути понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 968,96 грн. На підставі ст. ст. 3, 11, 15, 16, 536, 625, 1212, 1214, ЦК України,

Outcome: approved