Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-28 00:00:00

До Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява Виконавчого комітету Миколаївської міської ради до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , Адміністрація Заводського району Миколаївської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що квартира\~ [ADDRESS] належить\~до комунальної\~власності територіальної\~громади м.\~Миколаєва в\~особі Миколаївської\~міської ради.\~Дана квартира\~не приватизована\~та не\~є службовою.\~Основним квартиронаймачем\~є [PERSON] .\~Під час\~обстежень житлового\~фонду в\~присутності мешканців\~будинку було\~виявлено,\~що в\~квартирі за\~адресою:\~ [ADDRESS] [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] не мешкають\~більше десяти\~років по\~теперішній час.\~Дане створює\~певні проблеми\~оскільки квартирна\~плата та\~плата за\~комунальні послуги\~не сплачуються.А тому позивач звернувся з даним позовом до суду. Ухвалою суду від 13.11.2024 заяву залишено без руху. Надано строк для усунення недоліків. 26 листопада позивач подав заяву про усунення недоліків. Ухвалою суду від 29.11.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засіданні представник позивача Захаренкова А.Ю., яка діє на підставі довіреності від 25.12.2024 не з`явилася. Подала заяву у якій просила задовольнити позов, розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.. Третя особа Адміністрація Заводського району Миколаївської міської ради у судове засідання явку свого представника не забезпечила. Заяв, клопотань не подано. Рекомендовані поштові повідомлення, якими суд повідомляв відповідачів про розгляд справи та викликав до суду, повернулися з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою». Спосіб повідомлення судом відповідачів є належним (постанова Верховного Суду від 10 травня 2023 року в справі № 755/17944/18, провадження № 61-185св23; постанова Верховного Суду від 13 травня 2024 року в справі №755/4829/23). Однак, до суду відповідачі не з`явилися. Правом на відзив не скористалися. З урахуванням зазначеного суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280, ст. 281 ЦПК України провести заочний розгляд справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Миколаєва «Про зареєстрованих осіб в житловому приміщенні» №7.16-422124-2024 від 12.09.2024 року та картки форми Б в кв. [ADDRESS] зареєстровані особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Основним квартиронаймачем згаданої кімнати є [PERSON] що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26.06.2024 року №1089. Квартира не приватизована, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстром прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відлучення об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №394655313 від 12.09.2024 року та не є службовою. Під час обстеження житлового фонду в присутності мешканців будинку, було виявлено, що у вказаній квартирі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не мешкають більше десяти років по теперішній час. [PERSON] також не проживає за вказаною адресою. Даний факт підтверджується відповідним актом від 14.05.2024 року, складеним Адміністрацією Заводського району Миколаївської міської ради. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Оскільки відповідачі тривалий час не сплачують комунальні послуги, борги доводиться погашувати [PERSON] , таким чином, 01.04.2024 року між [PERSON] та Управляючою компанією «БРИЗ ПРО» було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлову послугу. Вищезазначене підвереджує втрату інтересу відповідачів до вказаного житлового приміщення. Отже, судом установлені фактичні обставини справи, яким відповідають\~правовідносини щодо користування громадянами житлом державного та комунального фонду, прав та обов`язків користувачів житлових приміщень, збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми мешканцями, щодо порядку визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, які врегульовані відповідними нормами\~Житлового кодексу України. Відповідно до\~ст. 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Статтею 9 ЖК України\~передбачено, що ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Згідно з ч. 1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Положенням ч. 3\~ст.\~71\~ЖК України визначено умови за яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців, а саме у таких випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Згідно зі\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз`яснено, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. При вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін відсутності такої осіб та поважність причини цієї відсутності. Як вбачається з матеріалів справи відповідачі не проживають за адресою зареєстрованого місця проживання більше 10 років. Згідно письмових пояснень сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] , відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виїхали за межі України. На підставі викладеного, дослідивши наявні в матеріалах справи докази та надавши їм оцінку, суд вважає, що позивачем доведено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в квартирі [ADDRESS] більше десяти років по теперішній час не проживають без причин, що визначені поважними ч. 3 ст. 71 ЖК України для збереження приміщення за тимчасово відсутніми наймачами. Доказів протилежного відповідачами суду не надано, а тому суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Згідно положень\~ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача 3028,00 грн судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved