Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-21 00:00:00

02 травня 2024 року [PERSON] звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із позовом до [PERSON] про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки. Позов, з врахуванням заяви про зміну предмету позову, мотивований тим, що позивач є власником 5/6 часток земельної ділянки із кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0532 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області. Зазначена земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача, якому належить 1/6 вказаної земельної ділянки. Відповідач відмовляється здійснити поділ спільної земельної ділянки, що перешкоджає позивачеві розпорядитись належною йому часткою. Враховуючи наявність технічної можливості розподілу даної земельної ділянки, позивач просив виділити йому у володіння 5/6 часток земельної ділянки із кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, згідно варіанту № 3 поділу вказаної земельної ділянки, запропонованої згідно висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 807/10-2024 та припинити право спільної часткової власності. Також позивач просив вирішити питання про розподіл судових витрат. Ухвалою суду від 07 травня 2024 року у справі відкрито загальне позовне провадження провадження та призначено до підготовчого судового розгляду. Ухвалою суду від 10 липня 2024 року у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 04 листопада 2024 року провадження у справі відновлено. Ухвалою суду\~від 13\~січня 2025\~року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Проти заочного розгляду не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, заяв, клопотань, відзиву не надав. За наявності умов, визначених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом було ухвалено проводити заочний розгляд справи. Суд, заслухавши думку позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу Вінницької області Лучинською Л. П. 18 серпня 2021 року, [PERSON] успадкував 5/6 часток земельної ділянки із кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0532 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області (а.с. 7). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 271155778, земельна ділянка із кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0532 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, перебуває у спільній частковій власності, розмір частки [PERSON] становить 5/6. Позивач, реалізуючи своє законне право на виділення в натурі належної йому частки земельної ділянки, звернувся до спеціаліста у галузі земельних відносини, сертифікованого інженера землевпорядника [PERSON] , щодо можливості виділу в натурі належної йому частки земельної ділянки, та у випадку можливості виділення розроблення відповідної технічної документації, щодо такого виділу схеми поділу земельної ділянки. На підставі викладеного інженером землевпорядником було розроблено два варіанти схеми розподілу земельної ділянки (а.с. 14-16). Позивачем було направлено відповідачу, якому земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності, пропозицію укласти відповідний договір, проте відповідач не відреагував на пропозицію (а.с. 10-13). Згідно з висновком експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 807/10-24 від 18 жовтня 2024 року, здійснити поділ земельної ділянки із кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0532 га, яка знаходиться на території Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, відповідно до вимог нормативно-правових актів та ідеальних часток співвласників, а саме [PERSON] - 5/6 частки і [PERSON] - 1/6 частки, є технічно можливим. Експертами [PERSON] та [PERSON] запропоновано 4 варіанти поділу земельної ділянки (а.с. 67-89). Позивачем обраний третій варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 0524887400:07:002:0006, запропонований згідно висновку експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи № 807/10-2024. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Як вбачається з матеріалів справи позивач та відповідач є суб`єктами права спільної часткової власності. Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Частиною 2 статті 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п. « в » ч. 1 ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку. Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки, як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. З огляду на те, що сторони являються співвласниками спірної земельної ділянки, домовленості щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності сторонами не досягнута, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості розпорядитись його часткою майна, виділ належної позивачеві частки технічно можливий, суд приходить до висновку, про задоволення позову.. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України. На підставі ст.ст. 321, 328, 356, 358, 364, 367, ЦК України, ст.ст. 87, 88 ЗК України,

Outcome: approved