Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] \~звернувся в суд з даним позовом до Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Фермерське господарство «Тернова балка», в якому просить: \~ \~ \~ \~-Визнати протиправним та скасувати рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 31 серпня 2021 року № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ - 01.03) загальною площею 1,8427 га, за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за межами населеного пункту та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] ». \~ \~ \~ \~- Витребувати у [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) земельну ділянку площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 (в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2445191235228, номер відомостей про речове право 43834112). \~ \~ \~ \~- Визнати недійсним договір оренди землі від 17 грудня 2021 року, який укладений між [PERSON] та фермерським господарством «ТЕРНОВА БАЛКА», на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчинено запис про інше речове право (право оренди) за № 45742518. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з метою безоплатного отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 1,8500 га, розташованої за межами с. Мар`ївка Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, Позивач звернувся до Компаніївської селищної ради із відповідною заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 30 червня 2021 року. За результатами розгляду його заяви від 30 червня 2021 року, Компаніївською селищною радою прийнято рішення від 22 липня 2021 року № 2516 «Про розгляд заяви громадянина [PERSON] стосовно надання йому дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність для ведення особистого селянського господарства», згідно з пунктом 1 якого йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки у розмірі 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення Компаніївської селищної ради, яка розташована за межами с. Мар`ївка Кропивницького району Кіровоградської області. На підставі рішення Компаніївської селищної ради від 22 липня 2021 року № 2516 Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , який було погоджено у порядку, встановленому статтею 186 ЗК України. На підставі вищевказаного проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», відділом у Барському районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 09 серпня 2021 року сформовано та зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09 серпня 2021 року № НВ-0522336862021. На наступний день, 10 серпня 2021 року, він звернувся до Компаніївської селищної ради із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність земельної ділянки від 10 серпня 2021 року, за результатами розгляду якої Компаніївською селищною радою прийнято рішення від 31 серпня 2021 року № 3124 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦПЗ - А.01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянину [PERSON] ». Згідно з пунктами 1, 2 рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3124 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (пункт 1) та надано у власність земельну ділянку загальною площею 1,8427 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 (пункт 2). Отримавши рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3124, Позивач хотів зареєструвати за собою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказану земельну ділянку загальною площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012. Однак, він цього зробити не зміг, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містилися відомості про державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за [PERSON] . З огляду на ці обставини, ним було з`ясовано, що Компаніївською селищною радою на підставі заяви [PERSON] про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність земельної ділянки від 18 серпня 2021 року було прийнято рішення від 31 серпня 2021 року № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ - 01.03) / загальною площею 1,8427 га, за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за межами населеного пункту та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] », яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , розроблений ТОВ «ТЕКТОАРЕАЛ», та передано їй у власність земельну ділянку загальною площею 1,8427 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012. В подальшому [PERSON] на 7 день з дня отримання земельної ділянки у власність відчужено земельну ділянку на користь [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07 вересня 2021 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] та посвідченого 07.09.2021 р. державним нотаріусом. Враховуючи вищевикладені обставини, вважає, що передання у власність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 та подальшим відчуженням на користь [PERSON] , порушено право власності [PERSON] на цю земельну ділянку, виходячи з наступного. Як свідчать фактичні обставини та подані позивачем докази, він першим пройшов необхідні процедури для отримання безоплатно у власність спірної земельної ділянки. Так, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 була сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі 09 серпня 2021 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , розробленого Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», а не на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] . Зазначене підтверджується, зокрема, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому в графі «Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки» зазначено «Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 02.08.2021; Кіровоградська регіональна філія ДП «Центр ДЗК», [PERSON] ». Проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , розробленого ТОВ «ТЕКТОАРЕАЛ», не здійснювалися формування та державна реєстрація спірної земельної ділянки, а тому затвердження цього проекту землеустрою оскаржуваним рішенням Компанїївської селищної ради Кіровоградської області від 31 серпня 2021 року № 3455 було неправомірним, порушує вимоги статті 79-1, частини 9 статті 118 ЗК України та позбавленим будь-якого сенсу. Крім того, до Компаніївської селищної ради саме ним подано першим 10 серпня 2021 року заяву про затвердження проекту землеустрою та передання у власність земельної ділянки на відміну від [PERSON] , яка подала аналогічну заяву лише 18 серпня 2021 року. В результаті цього Компаніївською селищною радою рішення про передачу спірної земельної ділянки у власність йому прийнято раніше (рішення від 31 серпня 2021 року № 3124) ніж [PERSON] (рішення від 31 серпня 2021 року № 3455). Отже, він першим отримав легітимні сподівання та правомірні очікування на законне завершення процедури безоплатного отримання у власність земельної ділянки, що виключало б після прийняття Компаніївською селищною радою рішення від 31 серпня 2021 року № 3124 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦПЗ - А.01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянину [PERSON] » прийняття будь-якого іншого рішення стосовно цієї ж земельної ділянки, у тому числі рішення Компанїївської селищної ради Кіровоградської області від 31 серпня 2021 року № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ - 01.03) загальною площею 1,8427 га, за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за межами населеного пункту та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] ». Позивач звертав увагу, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Саме [PERSON] першим набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 на підставі рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3124, незалежно від проведення за ним державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що відповідно до ч.5 ст. 116 ЗК України виключало б до припинення у [PERSON] права власності на земельну ділянку прийняття Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3355 про передачу спірної ділянки у власність [PERSON] . Враховуючи вищевикладене, Позивач вважає, що рішенням Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3455, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на підставі якого не здійснювалося формування та державна реєстрація спірної земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, а також, яким передано [PERSON] у власність земельну ділянку пізніше, чим [PERSON] рішенням від 31 серпня 2021 р. №3124 та без попереднього припинення в останнього права власності в установленому законом порядку, порушено право власності [PERSON] на земельну ділянку, а тому є протиправним та підлягає скасуванню. [PERSON] відчужено спірну земельну ділянку на користь [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.09.2021 р., посвідченого 07.09.2021 р. державним нотаріусом. Із фактичних обставин вбачається, що, не маючи на меті використовувати земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства та набувши права власності на неї за незаконним рішенням Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3455 [PERSON] через 7 днів з дня прийняття вказаного рішення селищної ради та через 3 дні з дня реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відчужено за оплатним договором цю земельну ділянку на користь [PERSON] . Із фактичних обставин спору слідує, що [PERSON] з 31.08.2021 р. є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012, право власності на яку набув на підставі рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3124, незалежно від факту здійснення за ним державної реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Натомість, [PERSON] не є законним власником спірної земельної ділянки, оскільки набула права власності на неї всупереч закону на підставі незаконного рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3455. Відтак, [PERSON] не вправі розпоряджатися цією земельною ділянкою, в тому числі відчужувати за оплатним договором на користь [PERSON] . Вказані обставини свідчать про те, що спірна земельна ділянка вибула із власності [PERSON] поза його волею через прийняття Компаніївською селищною радою незаконного рішення від 31.08.2021 р. №3455 та подальше її відчуження за оплатним договором [PERSON] як особою, яка не мала права на таке відчуження. Таким чином, спірна земельна ділянка вибула із власності [PERSON] поза його волею, перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON] , а потім до [PERSON] відбувався без згоди [PERSON] без дотримання вимог закону, що свідчить про те, що земельна ділянка вибула із власності [PERSON] не з його волі. Позивач зауважує, що земельна ділянка вибула із власності [PERSON] та була відчужена за оплатним договором [PERSON] на користь [PERSON] за умов, які б мали викликати сумнів в останньої, яка, проявивши розумну обачність, ознайомившись зі змістом документів, що підтверджують право власності відчужувача на цю земельну ділянку, рішеннями Компаніївської селищної ради, які оприлюднені для загального доступу необмеженому колу осіб на сайті селищної ради, поспішності відчуження земельної ділянки (через 7 днів з дня прийняття рішення селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3455 та через 3 дні з дня державної реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку), відчуження за довіреністю, виданої [PERSON] [PERSON] , який є родичем [PERSON] (та головою фермерського господарства «ТЕРНОВА БАЛКА», з яким [PERSON] уклала договір оренди землі на 49 років), і за необхідності отримавши правову допомогу, мала би зважити на такі обставини при укладенні правочину купівлі-продажу земельної ділянки. Враховуючи вищевикладене, земельна ділянка з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 відчужена [PERSON] , як особою, яка не мала права її відчужувати, на користь [PERSON] , яка не може вважатися добросовісним набувачем, а відтак ця земельна ділянка підлягає витребуванню в останньої на користь [PERSON] на підставі частини 1 статті 388 ЦК України. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 між [PERSON] та фермерським господарством «ТЕРНОВА БАЛКА» укладено договір оренди землі від 17 грудня 2021 року. Укладанням договору оренди землі між [PERSON] та ФГ «Тернова Балка» порушено приписи ч.1 ст. 203 ЦК України та право [PERSON] на вільне володіння, користування та розпорядження спірною ділянкою. З огляду на це, договір оренди землі від 17 грудня 2021 року, який укладений між [PERSON] та фермерським господарством «ТЕРНОВА БАЛКА», підлягає визнанню судом недійсним. На підставі викладеного, позивач просить заявлені позовні вимоги задовольнити. Представник Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області до суду надано відзив де клопотав врахувати відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позову [PERSON] , оскільки вважає заявлені вимоги позивача безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Компаніївська селищна рада, як орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до ч.9 ст. 118, 122 ЗК України, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Правові підстави для відмови у затвердженні проекту землеустрою [PERSON] відсутні. Зокрема, це підтверджується тим, що проект землеустрою розроблено відповідним суб`єктом господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із Законом України «Про землеустрій», а також витягом з Державного земельного кадастру, який є невід`ємною частиною проекту землеустрою. Представник позивача звертає увагу на порушення процедури затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, в той же час матеріали справи не містять доказів, що проект [PERSON] розроблено з порушенням норм чинного законодавства України. Питання законності проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства не вирішувалось та не оскаржувалось Легітимні сподівання, очікування, а також формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці не є підставою для визнання права власності на цю земельну ділянку тій чи іншій особі, що звернулась щодо розробки проекту землеустрою. Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. На момент прийняття рішення від 31.08.2021 р. №3455, рішення від 31.08.2021 р. №3124 не набрало чинності. Право власності на земельну ділянку [PERSON] набуто на законних підставах та зареєстровано відповідно до чинного законодавства України. Вимога щодо витребування на користь [PERSON] земельної ділянки є необгрунтованою та неправомірною, зокрема, зважаючи на те, що земельну ділянку відведено та передано у власність [PERSON] із земель комунальної власності Компаніївської селищної ради. Виходячи з норм діючого законодавства, рішення Компаніївської селищної ради Кіровоградської області від 31.08.2021 року № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ-01.03) загальною площею 1,8427 га, за адресою Кіровоградська область Кропивницький район Компаніївська селищна рада за межами населеного пункту та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] » прийнято з додержанням норм чинного законодавства України. Підстави для скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 07.09.2021 року та припинення у [PERSON] права власності на земельну ділянку відсутні. При цьому представник відповідача посилався на ст. 118 ЗК України, згідно якої підставою відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність її положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівної документації. (а.с.89-93). Представником відповідача [PERSON] адвокатом Степаненко В.О. 24.09.2024 надано до суду відзив на позовну заяву, де в задоволенні позову [PERSON] просив відмовити з тих підстав, що його довіритимем [PERSON] придбано на підставі договору купівлі-продажу земельну ділянку площею 1,8427 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012. В подальшому [PERSON] зазначену земельну ділянку згідно договору оренди землі передано в оренду ФГ «Тернова балка», строком на 49 років. Також зазначав, що під час розгляду справ про витребування майна суди мають встановити шляхом дослідження наявних у справі доказів у їх сукупності з урахуванням вірогідності та взаємозв`язку обставини, які б свідчили про наявність підстав для висновку про добросовісність набувача, зокрема, про об`єктивну неможливість останнього бути обізнаним про можливу незаконність набуття майна з володіння власника; про недобросовісну поведінку особи, яка відчужує майно за набувача при укладенні договору тощо. Вважає, що позивачем не доведено обставин, які могли би свідчити про недобросовісність [PERSON] , оскільки всі його доводи ґрунтуються на припущеннях. Зауважує, що під час укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки нотаріусом встановлено, що відчужувана земельна ділянка належить на праві власності [PERSON] . Договором передбачено відсутність заборони відчуження, арешту та іпотеки щодо предмета договору за даними реєстру речових прав на нерухоме майно. Тобто, правові підстави для сумнівів у добросовісності [PERSON] , як набувача земельної ділянки, відсутні, у зв`язку з чим позовна заява не підлягає задоволенню.(а.с.127-130). Ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 09.07.2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі та призначено справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження (а.с.67). 24.10.2024 ухвалою суду за клопотанням представника позивача витребувано письмові докази в відповідача [PERSON] 15.11.2024 року ухвалою суду підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача [PERSON] адвокат Загородній І.В. в судовому засіданні підтримав вимоги позовної заяви, надав пояснення, аналогічні тим, що викладені в позові \~Представник відповідача Компаніївської селищної ради Кіровоградської області Суховенко В.М. в судовому засіданні позов не визнала, надала пояснення, аналогічні поясненням, викладеним у відзиві. Відповідач [PERSON] до судових засідань не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, судові повістки\~відповідачу надсилалась\~рекомендованим листом\~з повідомленням\~за місцем\~проживання,\~що зареєстроване\~у встановленому\~законом порядку (що підтверджується відповідними довідками про місце реєстрації відповідача), на адресу суду повернулися конверти без вручення з відміткою Укрпошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Представник відповідача [PERSON] адвокат Степаненко В.О. в судовому засіданні позов не визнав, надав пояснення, аналогічні поясненням, викладеним у відзиві. \~ \~ \~ \~Представник ФГ «Тернова Балка» в судове засідання не з`явився, надав до суду письмові пояснення щодо позовної заяви, в яких в задоволенні позову просив відмовити. Вказує, що [PERSON] є власником спірної земельної ділянки. 17.12.2021 р. між ФГ «Тернова Балка» та [PERSON] було укладено договір оренди землі строком на 49 років, право оренди у встановленому законом порядку зареєстровано. Вважає, що позивачем належними та допустимими доказами не доведено, що оспорюваний договір оренди суперечить ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, зокрема Закону України «Про оренду землі», або інтересам держави, суспільства, його моральним засадам. На його думку, ініціювання позивачем спору про недійсність договору оренди землі спрямована не на захист його цивільних прав та інтересів, а виключено для перешкоджання ФГ «Тернова Балка» в законному використанні земельної ділянки (а.с.97-99). Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. 30.06.2021 року з метою безоплатного отримання у власність земельної ділянки за рахунок земель комунальної власності для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 1,8500 га, розташованої за межами с. Мар`ївка Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, [PERSON] звернувся до Компаніївської селищної ради із відповідною заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. (а.с. 21). 22 липня 2021 року Компаніївською селищною радою Кіровоградської області прийнято рішення № 2516 «Про розгляд заяви громадянина [PERSON] стосовно надання йому дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність для ведення особистого селянського господарства», згідно з пунктом 1 якого йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки у розмірі 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення Компаніївської селищної ради, яка розташована за межами с. Мар`ївка Кропивницького району Кіровоградської області. (а.с. 22). Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі на території Кіровоградської області, Кропивницького району, Компаніївська селищна рада. (а.с. 23-28). На підставі вищевказаного проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», відділом у Барському районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 09 серпня 2021 року сформовано та зареєстровано у Державному земельному кадастрі земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09 серпня 2021 року № НВ-0522336862021.(а.с.29-31). 10.08.2021 року, [PERSON] звернувся до Компаніївської селищної ради із заявою про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки. (а.с. 32). 31.08.2021 року Компаніївською селищною радою Кіровоградської області прийнято рішення № 3124 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦГІЗ - А.01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянину [PERSON] », згідно якого затверджено зазначений проект землеустрою та надано у власність (шляхом безоплатної передачі) [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1,8427 га, з них 1,8427 га ріллі, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3522883000:02:000:1012. (а.с.33-34). Отримавши рішення Компаніївської селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3124, Позивач не зміг зареєструвати за собою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищевказану земельну ділянку загальною площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містилися відомості про державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за [PERSON] . 18.08.2021 року з метою безоплатного отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,8427 га, розташованої на території Компаніївської територіальної громади та надання її у власність, звернулася [PERSON] до Компаніївської селищної ради із заявою про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012. (а.с. 35). 31.08.2021 року Компаніївською селищною радою Кіровоградської області прийнято рішення № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦПЗ - 01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] ». Згідно з\~пунктами\~1,\~2\~рішення\~Компаніївської\~селищної ради\~від\~31\~серпня\~2021\~року\~№\~3455\~затверджено\~проект\~землеустрою щодо\~відведення\~земельної\~ділянки у\~власність\~громадянці\~ [PERSON] \~(пункт\~1)\~та\~надано\~у власність\~земельну\~ділянку\~загальною площею\~1,8427\~га\~для\~ведення особистого\~селянського\~господарства\~з кадастровим\~номером\~3522883000:02:000:1012\~(пункт\~2). (а.с.36). Згідно договору купівлі-продажу від 07.09.2021 року [PERSON] передала у власність [PERSON] земельну ділянку, що розташована на території Мар`ївської сільської ради Кіровоградської області, а Покупець ( [PERSON] ) приймає у власність, сплативши її вартість за ціною та на умовах, встановлених у цьому договорі (п.1.1). Згідно цього ж договору, п.1.2 - відповідно до відомостей, що містяться у Витягу з Державного реєстру земельного кадастру про земельну ділянку, реквізити якої: - цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер: 3522883000:02:000:1012; площа земельної ділянки становить 1,8427 га; категорія земель землі сільськогосподарського призначення; правовий режим: приватна власність; орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ у Барському районі Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області; дата державної реєстрації земельної ділянки: 09.08.2021 р. (а.с. 37-40, 164-170). Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 284741044 від 15.11.2021 року право власності на земельну ділянку загальною площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 зареєстровано за [PERSON] 07.09.2021 р. Також є інформація про державну реєстрацію іншого речового права, згідно якої між [PERSON] (орендодавцем) та ФГ «Тернова Балка» 17.12.2021 р. укладено договір оренди строком на 49 років.(а.с.41). Відповідно до договору оренди землі від 17.12.2021 р., орендодавець [PERSON] надає, а орендар ФГ «Тернова Балка» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку загальною площею 1,8427 га з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 (а.с.171-175). Згідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~ суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За положеннями частин першої та другої\~статті 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання правочину недійсним. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (стаття 11 ЦК України). Згідно з ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Стаття 15 ЦК України\~передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За\~статтею 14 Конституції України\~земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ч.1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Частиною першою\~статті 81 ЗК України\~передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно до\~ч.1,2,3,5\~ст.\~116\~ЗК України\~громадяни та\~юридичні особи\~набувають права\~власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному\~частиною першою статті 128\~цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1 ст. 121 ЗК України (ред., яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, зокрема, для ведення особистого селянського господарства у розмірі не більше 2,0 га. Згідно ч.6,7,9 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, клопотання подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122\~цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122\~цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Згідно ч.1-5 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, в тому числі, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка\~вважається сформованою\~з моменту\~присвоєння їй\~кадастрового номера.\~Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Як зазначено в ч.1 ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розробляються у разі формування нових земельних ділянок із земель державної, комунальної власності (крім випадків формування земельних ділянок за іншою документацією із землеустрою) та у разі зміни цільового призначення земельних ділянок у випадках, визначених законом. Згідно з правовою позицією щодо застосування норм права, викладеною у постанові Верховного Суду від 06.03.2019 у справі №1640/2594/18, системний аналіз норм статей\~22,\~116,\~118\~Земельного кодексу\~України дає можливість дійти висновку, що законом передбачено певний алгоритм та поетапність процесу безоплатної передачі земельних ділянок державної та комунальної власності у власність громадян, а саме: 1) подання громадянином клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування щодо отримання земельної ділянки у власність; 2) отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або мотивовану відмову у його наданні); 3) після розроблення проекту землеустрою такий проект погоджується, зокрема з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин у відповідності до приписів статті 186-1 ЗК України; 4) здійснення державної реєстрації сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі; 5) подання громадянином погодженого проекту землеустрою до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність, про що, в свою чергу, такий орган у двотижневий строк, зобов`язаний прийняти відповідне рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність або рішення про відмову передання земельної ділянки у власність чи залишення клопотання без розгляду. Зазначене також узгоджується з правовою позицією, викладену в Постанові ВС КАС від 10.03.2023 р., справа № 813/1676/18. Таким чином, зі змісту ст. 118 ЗК України слідує, що завершальним етапом процедури безоплатної приватизації земельних ділянок є затвердження проекту землеустрою та передача (надання) земельної ділянки у власність. З наведеного\~вище вбачається,\~що Позивач\~першим пройшов\~необхідні процедури\~для отримання\~безоплатно у\~власність земельної\~ділянки. До Компаніївської селищної ради Позивачем подано 30.06.2021 р. заяву про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянку безоплатно у власність, на що, відповідно до рішення Компаніївської селищної ради від 22.07.2021р. №2516, отримав дозвіл. Саме за заявою Позивача було сформовано та зареєстровано в Державному земельному кадастрі 09.08.2021 р. земельну ділянку з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012 як об`єкта цивільних прав на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] , розробленого Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру». Вже наступного дня, 10.08.2021 р., Позивач перший звернувся до Компаніївської селищної ради із заявою про затвердження вказаного проекту землеустрою та за результатами розгляду Компаніївською селищною радою рішенням від 31.08.2021 р. №3124 було затверджено проект землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номером 3522883000:02:000:1012. Як слідує з матеріалів справи, за проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] не здійснювалось формування та державна реєстрація спірної земельної ділянки. Крім того, [PERSON] звернулась до Компаніївської селищної ради про затвердження проекту землеустрою 18.08.2021 р., тобто пізніше чим [PERSON] , й рішення Компаніївської селищної ради про затвердження цього проекту також було прийнято після ухвалення рішення що стосувалось інтересів [PERSON] [PERSON] 31.08.2021 р. №3124, [PERSON] 31.08.2021 р. №3455. Тобто, позивач [PERSON] отримав дозвіл на розроблення проекту землеустрою, належним чином погодив цей проект та отримав позитивний висновок про розгляд документації із землеустрою та передачу йому у власність земельної ділянки. Враховуючи зазначене, на думку суду, Позивач першим має право на отримання спірної земельної ділянки у власність, оскільки рішення про затвердження проекту землеустрою та надання спірної земельної ділянки у власність, за змістом\~статті 118 ЗК України\~є завершальним етапом процедури безоплатної приватизації земельних ділянок. При цьому суд враховує правову позицію, викладену в Постанові ВС від 10.01.2023 р.(справа №607\\19806\\18, провадження №61-1746св22: «Рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою є стадією процедури отримання права власності (права користування) на земельну ділянку. Звернення особи до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з метою отримання земельної ділянки у власність чи користування зумовлене інтересом особи на отримання цієї земельної ділянки, за відсутності для цього законних перешкод. Зазначений інтерес, у випадку формування земельної ділянки за заявою такої особи та поданими документами, підлягає правовому захисту. Погодження та затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки, яка раніше сформована на підставі проекту землеустрою іншої особи, порушує законний інтерес такої особи щодо можливості завершити розпочату ним відповідно до вимог чинного законодавства процедуру приватизації земельної ділянки та суперечить вимогам землеустрою. За наявності двох або більше бажаючих отримати земельну ділянку державної чи комунальної власності у власність при безоплатній передачі земельних ділянок у межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України) першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проекту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього відсутні законні перешкоди». Першим протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) та рішенням Європейського суду з прав людини від 24 червня 2003 року «Стретч проти Сполученого Королівства» (Stretch vs. The United Kingdom, заява № 44277/98) встановлено, що «правомірні очікування» мають статус майна і позбавлення сторони правовідносин її правомірних очікувань є неприпустимим. На думку суду, Позивач, після прийняття Компаніївською селищною радою рішення від 31 серпня 2021 року № 3124 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦПЗ - А.01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянину [PERSON] » першим отримує легітимні сподівання та правомірні очікування на законне завершення такої процедури, а також набуття права власності на спірну земельну ділянку, та зазначене виключає прийняття рішення Компанїївської селищної ради Кіровоградської області від 31 серпня 2021 року № 3455 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ - 01.03) загальною площею 1,8427 га, за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада за межами населеного пункту та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянці [PERSON] ». Зазначене узгоджується з правовою позицією, викладену в Постанові 18 квітня 2023 року, справа № 357/8277/19, провадження № 14-65цс22. Як встановлено ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно правової позиції, викладеної в Постанові ВП ВС від 23 червня 2020 року, справа N 680/214/16-ц, Велика палата Верховного Суду вже звернула увагу на те, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності немає. Така реєстрація вимагає лише моменту, з якого держава визнає та підтверджує право власності на наявність інших юридичних фактів, передбачених законом як можливі для виникнення такого права. Оскільки Позивачем\~першим проведено\~всіх необхідних\~процедур відповідно\~до умов\~діючого законодавства\~для отримання\~безоплатно у\~власність земельної\~ділянки,\~й Компаніївською\~селищною радою\~прийнято рішення\~згідно вимог\~ч.9\~ст.\~118\~ЗК України від 31 серпня 2021 року № 3124 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] (КВЦПЗ - А.01.03) для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, на території Кіровоградська область, Кропивницький район, Компаніївська селищна рада (за межами с. Мар`ївка) та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянину [PERSON] », у зв`язку з чим [PERSON] набув право власності на спірну земельну ділянку відповідно до положень ч.1 ст. 116 ЗК України, згідно якої громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням, в тому числі, органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, незалежно від державної реєстрації такого права власності. Частиною 2\~статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені\~Конституцією\~та законами України. Ст.3 ЦК України визначає загальні засади цивільного законодавства, до яких відноситься, в тому числі, й п.6 - справедливість, добросовісність та розумність. Відповідно до ч.1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Ч.5 ст. 116 Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Враховуючи викладене, оскільки [PERSON] вже набув права власності на спірну земельну ділянку згідно рішення Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3124, на момент прийняття Компаніївською селищною радою рішення від 31.08.2021 р. №3455 [PERSON] , відповідно до положень ч.5 ст. 116 ЗК України, такого права позбавлений не був, тому суд вважає рішення Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3455 таким, що прийнято всупереч положень законодавства, яке регулює порядок безоплатної передачі земельних ділянок державної та комунальної власності у власність громадян, не є справедливим, виходячи з загальних засад цивільного законодавства,\~таким,\~що порушує\~право власності\~ [PERSON] \~на земельну\~ділянку,\~у зв`язку\~з чим\~рішення від\~31.08.2021\~р.\~№3455\~є протиправним,\~тому таким,\~що підлягає\~скасуванню. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 327 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як встановлено ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. \~ \~ \~ \~У відповідно до ч.1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Відповідно до правової позиці, викладеній в Постанові ВП ВС від 29 травня 2024 року, cправа № 910/5808/20, власник, за наявності підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача\~ Як вже зазначалось, саме [PERSON] суд вважає законним власником спірної земельної ділянки, яку на підставі протиправного рішення Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3455 набула у власність [PERSON] , яка, згідно договору купівлі-продажу від 07.09.2021 р., відчужила земельну ділянку на користь [PERSON] , яка в свою чергу, уклала з ФГ «Тернова Балка» договір оренди землі від 17.12.2021 р. Перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON] , а потім до [PERSON] відбувався безумовно без згоди [PERSON] , як власника, всупереч встановленого порядку припинення та набуття права власності, тому суд вважає, що земельна ділянка вибула із власності [PERSON] не з його волі. [PERSON] , [PERSON] , оскільки не є законними власниками спірної земельної ділянки, не були вправі розпоряджатись нею. Оскільки спірна земельна ділянка вибула із власності [PERSON] на підставі рішення Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3455, яке суд вважає протиправним через його незаконність, волі [PERSON] на таке вибуття земельної ділянки не було, у зв`язку з чим наявні підстави для витребування земельної ділянки в порядку ч.1 ст. 388 ЦК України у [PERSON] . Зазначене узгоджується з правовою позицією, викладеній в Постанові ВП ВС від 26 листопада 2019 року, права N 914/3224/16. При цьому суд враховує, що земельна ділянка була відчужена за оплатним договором [PERSON] на користь [PERSON] через 7 днів з дня прийняття рішення селищної ради від 31 серпня 2021 року № 3455 та через 3 дні з дня державної реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку), відчуження відбулося за довіреністю, виданої [PERSON] [PERSON] , який є родичем [PERSON] (та головою фермерського господарства «ТЕРНОВА БАЛКА», з яким [PERSON] уклала договір оренди землі на 49 років). Згідно з\~ч.1\~ст.\~203\~ЦК України\~зміст правочину\~не може\~суперечити цьому\~Кодексу,\~іншим актам\~цивільного законодавства,\~а також\~інтересам держави\~і суспільства,\~його моральним\~засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Враховуючи зазначене, оскільки суд вважає, що рішення Компаніївської селищної ради від 31.08.2021 р. №3455 є протиправним, тому [PERSON] не набула права власності у встановлений законом спосіб, тому, як наслідок, не мала право на відчуження земельної ділянки [PERSON] , яка в свою чергу, не мала права укладати договір оренди землі від 17.12.2021 р., який укладений між нею та фермерським господарством «Тернова Балка», оскільки не є законним власником земельної ділянки, приймаючи до уваги, що укладений договір оренди від 17.12.2021 р. порушує приписи ч.1 ст. 203 ЦК України, так як суперечить положенням законодавства, в тому числі щодо вільного володіння, користування та розпорядження майном позивачем [PERSON] , тому суд вважає за необхідне визнати договір оренди землі від 17.12.2021 р., укладений між [PERSON] та ФГ «Тернова Балка» недійсним. З урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог : у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: approved