Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-26 00:00:00

АТ «Державний ощадний банк України» звернулось до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за іпотечним договором № 1550-ДКФ від 24.10.2007 року у загальному розмірі 218\~991,33 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 284,90 грн. В обґрунтування вимог позову представник позивача посилається на те, що між «Державний ощадний банк України», в особі філії - Ізмаїльське відділення АТ «Ощадбанк» та [PERSON] , 24.10.2007 року укладено Договір про іпотечний кредит № 1550-ДКФ. У забезпечення виконання зобов`язань за вказаним Кредитним договором, між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] 24 жовтня 2007 року укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 1980, відповідно до п. 1.2. якого предметом іпотеки є: - нерухоме майно, а саме: житловий будинок за № 330 (триста тридцять), зазначеній плані під літерою «А», та належні до нього відповідні надвірні споруди, а саме: вбиральня під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», № 1-5 надвірні споруди. Площа земельної ділянки становить 0,0910 га. Житловий будинок зі всіма невід`ємними його приналежностями має загальну площу 48,3 кв. м. та знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер розташований на земельній ділянці площею площею 910 кв.м. Згідно з п. 1.1, 1.2 Кредитного договору, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього договору грошові кошти у розмірі 200 000,00 грн, а Позичальник зобов`язується належним чином використати і повернути кредит в сумі 200 000,00 грн, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15% в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається на 20 років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 24 жовтня 2027 року. У відповідності до п.4.3.1., 4.3.2, 4.3.5 Позичальник зобов`язався належним виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором. Повернути Кредит в сумі 200 000,00 грн, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань по цьому Договору сплати штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. Відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов`язаннях, що випливають з цього Договору. Пунктом 5.2. Кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов`язань по своєчасному поверненню основної суми Кредиту та/або сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 16% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення. Пунктом 7.8. Кредитного договору передбачено, що сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України до трьох років для всіх грошових зобов`язань Позичальника (в тому числі, але не виключно, щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за його користування, комісійних винагород, штрафів, пені), що передбачені умовами цього Договору. Згідно з п. 8.1. Кредитного договору, цей договір набуває чинності з моменту його підписання та діє повного виконання Сторонами взятих на себе зобов`язань по цьому Договору. Однак, встановлені Кредитним договором терміни повернення наданого кредиту (основної суми) та терміни сплати відсотків за кредит Відповідачем не дотримувались. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29 жовтня 2009 року позов Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення № 6708 АТ «Ощадбанк» до [PERSON] про стягнення суми заборгованості шляхом звернення стягнення на заставне майно задоволено. Стягнуто з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Ізмаїльське відділення № 6708 АТ «Ощадбанк» суму заборгованості за кредитом в розмірі 232 835,45 грн, шляхом звернення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , і складається із літ «А» будинок житловий, та належні, до нього надвірні споруди, а саме: вбиральня під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», № 1-5 надвірні споруди, розташовані на земельній ділянці площею площею 910 кв. м., та належить [PERSON] . Рішення набрало законної сили 08.02.2012. В серпні 2014 року були проведені електронні торги з реалізації заставного майна. Від реалізації заставного майна до Банку надійшли грошові кошти в сумі 13 844,12 грн. Однак, заборгованість за Кредитним договором, яка встановлена в рішенні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29 жовтня 2009 року, та в рахунок якої звернуто стягнення на предмет іпотеки, не була погашена в повному обсязі при реалізації заставного майна. АТ «Ощадбанк» виконав свої зобов`язання, надавши кредит у встановленому договорі розмірі, однак Позичальник в односторонньому порядку відмовився від виконання взятих на себе Зобов`язань у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 21.08.2024 року складає 218 991,33 грн., з яких: -заборгованість за основним боргом (кредитом) 194\~164,93 грн; - прострочені проценти за користування кредитом 24\~826,40 грн. У період дії воєнного стану введеного Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, а також нарахування неустойки (штрафу, пені) з 24.02.2022 року не здійснювалось. Також, на підтвердження виконання Банком умов договору в частині надання кредиту та факту невиконання своїх зобов`язань боржником позивач надає виписки по договору про споживчий кредит № 1550-ДКФ за період 01.01.2017-21.08.2024. Позивач просить стягнути зазначену заборгованість перед банком з [PERSON] та судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 3 284,90 грн. Представник позивача в\~судове засідання\~не з`явився, повідомлений належним чином. Відповідач в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про дату, час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Відзиву на позовну заяву не подала. На адресу суду повернувся конверт із рекомендованими повідомленнями із позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до п. 4 ч. 8\~ст. 128 ЦПК України\~днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. За таких обставин, враховуючи, що судом судова повістка про виклик відповідача в судове засідання направлялася за адресою зареєстрованого у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача, однак на адресу суду повернувся поштовий конверт із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», суд вважає відповідача належним чином повідомленим та можливим, за згодою представника позивача, розглянути справу на підставі наявних доказів, заочно, відповідно до\~статті 280 ЦПК України. Згідно ч.2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що між «Державний ощадний банк України», в особі філії - Ізмаїльське відділення АТ «Ощадбанк» та [PERSON] , 24.10.2007 року укладено Договір про іпотечний кредит № 1550-ДКФ. ( а.с.5-6) Згідно з п. 1.1, 1.2 Кредитного договору, Банк зобов`язується надати Позичальнику на умовах цього договору грошові кошти у розмірі 200 000,00 грн, а Позичальник зобов`язується належним чином використати і повернути кредит в сумі 200 000,00 грн, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15% в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається на 20 років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 24 жовтня 2027 року. У відповідності до п.4.3.1., 4.3.2, 4.3.5 Позичальник зобов`язався належним виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором. Повернути Кредит в сумі 200 000,00 грн, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань по цьому Договору сплати штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. Відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов`язаннях, що випливають з цього Договору. Пунктом 5.2. Кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов`язань по своєчасному поверненню основної суми Кредиту та/або сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов`язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 16% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення. Пунктом 7.8. Кредитного договору передбачено, що сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України до трьох років для всіх грошових зобов`язань Позичальника (в тому числі, але не виключно, щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за його користування, комісійних винагород, штрафів, пені), що передбачені умовами цього Договору. Згідно з п. 8.1. Кредитного договору, цей договір набуває чинності з моменту його підписання та діє повного виконання Сторонами взятих на себе зобов`язань по цьому Договору. У забезпечення виконання зобов`язань за вказаним Кредитним договором, між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] 24 жовтня 2007 року укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 1980, відповідно до п. 1.2. якого предметом іпотеки є: - нерухоме майно, а саме: житловий будинок за № 330 (триста тридцять), зазначеній плані під літерою «А», та належні до нього відповідні надвірні споруди, а саме: вбиральня під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», № 1-5 надвірні споруди. Площа земельної ділянки становить 0,0910 га. Житловий будинок зі всіма невід`ємними його приналежностями має загальну площу 48,3 кв. м. та знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер розташований на земельній ділянці площею площею 910 кв.м. (а.с.9-12) Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29 жовтня 2009 року з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Ізмаїльське відділення № 6708 АТ «Ощадбанк» стягнуто суму заборгованості за кредитом в розмірі 232 835,45 грн, шляхом звернення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , і складається із літ «А» будинок житловий, та належні, до нього надвірні споруди, а саме: вбиральня під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», № 1-5 надвірні споруди, розташовані на земельній ділянці площею площею 910 кв. м., та належить [PERSON] . Рішення набрало законної сили 08.02.2012 року ( а.с.38) Згідно постанови про повернення виконавчого документа стягувачеві від 09.12.2014 року, 18.08.2014 року проведені торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме житлового будинку за № 330 (триста тридцять), зазначений в плані під літерою «А», та належні до нього відповідні надвірні споруди, а саме: вбиральня під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», № 1-5 надвірні споруди. Коштів, що надійшли від реалізації заставленого майна недостатньо для задоволення вимог стягувача-заставодержателя за виконавчим документом, на підставі якого звернуто стягнення на заставлене майно. Виконавчий лист №2-4563/2009 виданий 01.04.2013 року повернути стягувачеві. ( а.с.39) Згідно виписки по договору про споживчий кредит № 1550-ДКФ за період 01.01.2017-21.08.2024 року, заборгованість відповідача складає 218 991,33 грн., з яких: -заборгованість за основним боргом (кредитом) 194\~164,93 грн; - прострочені проценти за користування кредитом 24\~826,40 грн. Згідно ч.1\~ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно\~ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно\~ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до\~статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язання, крім випадків, передбачених законом або договором. Згідно\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України\~передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а в ч.1\~ст. 625 ЦК України\~зазначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. В статті 24 Закону України «Про заставу» зазначено, що у випадках, коли суми, вирученої від продажу предмета застави, недостатньо для повного задоволення вимог заставодержателя, він має право, якщо інше не передбачено законом чи договором, одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна боржника в порядку черговості, передбаченої законодавством України. Відповідно постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 310/11534/13-ц (№ 14-154цс18) у разі задоволення не в повному обсязі вимог кредитора за рахунок забезпечувального обтяження основне зобов`язання сторін не припиняється, однак змінюється щодо предмета та строків виконання, встановлених кредитором, при зверненні до суду, що надає кредитору право вимоги до боржника, у тому числі й шляхом стягнення решти заборгованості за основним зобов`язанням (тілом кредиту) в повному обсязі та процентів і неустойки згідно з договором, нарахованих на час звернення до суду з вимогою про дострокове виконання кредитного договору, на погашення яких виявилася недостатньою сума коштів, отримана від реалізації заставленого майна під час виконання судового рішення. Частиною 1\~ст.13 ЦПК України\~визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За загальними правилами доказування, визначеними статями\~12,\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на спростування заявлених позовних вимог та розміру заборгованості за Договором про іпотечний кредит №№ 1550-ДКФ від 24.10.2007 року. Враховуючи, що відповідач свої зобов`язання у строки та на умовах, встановлених договром про іпотечним кредит № 1550-ДКФ від 24.10.2007 року не виконує, сума, виручена від продажу предмета іпотеки є недостатньою для повного задоволення вимог позивача, тому суд вважає що сума залишку заборгованості станом на 21.08.2024 року у розмірі 218\~991,33 грн підлягає стягненню з відповідача у примусовому порядку. Крім того, згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Пунктом 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України встановлено, що у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Outcome: approved