Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-28 00:00:00

В листопаді 2024 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності. Вказує, що йому [PERSON] , на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] . Даний житловий будинок (1/2 частки будинку) розташований на земельній ділянці площею 0,0515 га за кадастровим номером 6825255100:00:006:0564. Однак він не може зареєструвати свій будинок, як цілий окремий об`єкт. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник Чемеровецької селищної ради в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Тому, суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи та приходить до висновку за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі зібраних у справі доказів, згідно п.1 ч.1 ст.280 ЦПК України, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.282 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 20.10.2021 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №280187836 від 20.10.2021 року. Житловий будинок (1/2 частки будинку) розташований на земельній ділянці площею 0,0515 га за кадастровим номером 6825255100:00:006:0564, що стверджується вище вказаним договором дарування. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9930047572023 від 18.10.2023 року вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.01.2020 року. Відповідно до рішення 48 сесії 8 скликання від 31.05.2024 року №76-48/2024 вбачається, що [PERSON] відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,0515 га для будівництва і обслуговування житлового будинку. Згідно висновку про технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 08.02.2024 року виданого КП «Чемеровецьке районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що за технічними показниками об`єкта нерухомого майна може бути поділено, варіант поділу додається. Відповідно до довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна від 08.02.2024 року вбачається, що у зв`язку з ремонтом приміщень в житловому будинку загальна площа будинку зменшилась на 2,8 кв.м., житлова площа зменшилась на 0,7 кв.м., тому загальна площа будинку становить - 51,1 кв.м., житлова - 22,9 кв.м. На звернення [PERSON] до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Пилявського О.В. стосовно посвідчення договору про поділ житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , останньому листом №364/02-31 від 01.10.2024 року було відмовлено, оскільки на іншу частину житлового будинку не надано документів, інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказану частку відсутня, а також відсутня інша сторона договору. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.03.2001 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках кожному. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 16.04.2024 та наказу начальника відділу містобудування та архітектури Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 16.04.2024 вбачається, що об`єкту нерухомого майна - житловому будинку, що належить [PERSON] , змінено адресу з « [ADDRESS] » на « [ADDRESS] ». Окрім того, при зверненні [PERSON] до Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із заявою щодо виділення в окремий об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складає одиницю за адресою: [ADDRESS] , припинивши право спільної часткової власності, однак листом №02.01- 17/1484 від 08.11.2024, позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , що складає 1/2 частки у праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] може бути виділений [PERSON] , в натурі в окремий об`єкт нерухоме майно. При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачу належної йому частки із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки зі спільної часткової власності. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, виділити в натурі в окремий об`єкт нерухоме майно - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , припинивши право спільної часткової власності на дане нерухоме майно.

Outcome: approved