Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється спадкоємицею за законом після смерті [INFO] батька [PERSON] , який був членом обслуговуючого кооперативу «Шибенський» Бородянського району Київської області. Після його смерті відкрилась спадщина на садовий будинок [ADDRESS] та дві земельні ділянки, розташовані в межах обслуговуючого кооперативу «Шибенський». Оскільки за життя її батько не оформив право власності на садовий будинок, вона не може отримати його у спадок. Крім неї заяву про прийняття спадщини подала його остання дружина [PERSON] , шлюб з якою зареєстровано 18 березня 2015 року. 17 листопада 2020 року їй та відповідачці [PERSON] державним нотаріусом чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори видані: свідоцтво про право на спадщину за законом на земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованій на ділянці [ADDRESS] , на території СТ «Бриз» Шибенської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер 3221088600:05:005:0045; свідоцтво про право на спадщину за законом на земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованій на ділянці [ADDRESS] , на території СТ «Бриз» Шибенської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастровий номер 3221088600:05:005:0211. Садовий будинок, розташований на території СТ «Бриз» ОК «Шибенський», збудований її батьком ще до реєстрації шлюбу з відповідачкою, перебуває у її (відповідачки) володінні та користуванні. На її (позивачки) заяву від 01 грудня 2020 року про виправлення помилки та винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, державний нотаріус надала постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок через відсутність правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності на нього. Земельні ділянки з кадастровими номерами 3221088600:05:005:0045, 3221088600:05:005:0211 набуті її батьком 03 липня 2003 року та 03 лютого 2015 року, тому не є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки їх шлюб зареєстрований 18 березня 2015 року, через що легітимність свідоцтв про право на спадщину за законом на ці земельні ділянки, видані на ім`я [PERSON] є сумнівною. Садовий будинок збудований її батьком задовго до реєстрації шлюбу з відповідачкою, тому не є спільною сумісною власністю. Оскільки її батько в період шлюбу з відповідачкою не набув право власності на садовий будинок, то відсутні правові підстави для його поділу як об`єкта права спільної сумісної власності подружжя та визнання за відповідачкою права власності на його частину. Відповідно до ч. 2 ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Тому не допускається набуття права власності на об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або іншого речового права на земельну ділянку, яке передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на такій земельній ділянці. Отже, виходячи з принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди право власності набуває той, хто має речове право на землю. Тому, оскільки суб`єктом права власності на земельні ділянки був її батько та набув це право на підставі відповідних правочинів, укладених задовго до реєстрації шлюбу з [PERSON] , то саме він мав право будівництва на належних йому земельних ділянках, і лише він мав набути право власності на збудований на цих ділянках об`єкт нерухомості. Спадкодавець [PERSON] був прийнятий до садівничого товариства до реєстрації шлюбу з відповідачкою, по день смерті був його членом, будівництво садового будинку здійснено ним на належній йому земельній ділянці задовго до реєстрації шлюбу з відповідачкою. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування; до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини; для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Отже відповідно до ст. 1218 ЦК України до неї (позивачки) у складі спадщини її батька перейшло і право на оформлення у власність даного садового будинку, що належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. З урахуванням викладеного, просила визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом, видані [PERSON] та [PERSON] на частини земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0045 та скасувати відповідні записи про право власності на вказану земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] у відповідних долях; зобов`язати чотирнадцяту київську державну нотаріальну контору видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0520 га, розташовану на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0045, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] ; визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом, видані [PERSON] та [PERSON] на частини земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0211 та скасувати відповідні записи про право власності на вказану земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] у відповідних долях; зобов`язати чотирнадцяту київську державну нотаріальну контору видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0527 га, розташовану на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0045, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] ; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] . [PERSON] права і обов`язки забудовника садового будинку [ADDRESS] , розташованого в межах обслуговуючого кооперативу «Шибенський» Бородянського району Київської області та отримання на її ім`я свідоцтва про право власності на дане спадкове майно. В судовому засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON]. позов підтримали, викладене підтвердили. Відповідач - обслуговуючий кооператив «Шибенський» в судове засідання свого представника не направив, відповідно до заяви просив розглянути справу без його участі, позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили. Відповідач - чотирнадцята київська державна нотаріальна контора в судове засідання представника не направила, просила розглянути справу без її участі. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу без її участі. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, пояснення свідка [PERSON] ,яка в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] був членом садового товариства і особисто сплачував членські внески, з його дружиною вона не знайома, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , який на день смерті був власником земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер якої 3221088600:05:005:0211, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Пікущою Г.Д. 03 лютого 2015 року за реєстровим №50, та земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0045, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Пікущою Г.Д. 03 липня 2003 року за реєстровим №2284 (т. 1 а.с. 14, 194-196). Спадщину після смерті [PERSON] прийняли його донька [PERSON] та дружина [PERSON] (т. 1 а.с. 11-13). 17 листопада 2020 року дочка померлого [PERSON] , [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки площею 0,0527 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер якої 3221088600:05:005:0211, та частину земельної ділянки площею 0,0520 га, розташованої на ділянці [ADDRESS], кадастровий номер 3221088600:05:005:0045. Свідоцтво про право на спадщину на інші 1/2 частини даних земельних ділянок видані [PERSON] 28 серпня 2020 року (т. 1 а.с.17-22). Державний нотаріус чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори Іваненко Р.С. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , оскільки спадкоємцем не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на дане нерухоме майно (т. 1 а.с. 23). З копії довідки №16, виданої 30 липня 2023 року ОК « [INFO] » вбачається, що [PERSON] був членом обслуговуючого кооперативу «Шибенський» (т. 1 а.с. 192-193) і йому рішенням від 09 липня 2001 року виділено земельну ділянку для ведення садівництва в розмірі 0,0520 га за адресою: [ADDRESS] . На даній земельній ділянці побудовано будинок, який з 1999 року був приєднаний до електромережі власницею [PERSON] ; договір купівлі-продажу від 03 липня 2003 року (т. 2 а.с. 40). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Оскільки [PERSON] мав права забудовника на садовий будинок і після його смерті зазначені права в порядку спадкування перейшли до спадкоємців, то суд, частково задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати за [PERSON] права і обов`язки забудовника частину садового будинку, розташованого по [ADDRESS], та отримання на її ім`я свідоцтва про право власності на дане майно, в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . При цьому суд не вбачає підстав для визнання недійсним свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки, оскільки вони на день смерті належали [PERSON] , тому його дружина [PERSON] та дочка [PERSON] , як спадкоємці першої черги успадкували їх в рівних долях та правомірно отримали свідоцтва про право на спадщину за законом. Зважаючи на вищевикладене, в іншій частині в позові необхідно відмовити.

Outcome: partial