Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-19 00:00:00

20.05.2024р. ОСББ «Добровольців 10» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території.. Ухвалою судді Покопцевої Д.О. від 01.07.2024р. було відкрито провадження по справі та відповідно до положень ч.2,3 ст.274, ч.5 ст.279 ЦПК України призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. № 53). \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позовних вимог представник позивача адвокат Співак О.М. (діє на підставі ордеру від 01.08.2023р. а.с. № 43) посилався на те, що 05.12.2016р. було зареєстровано ОСББ «Добровольців 10». Відповідачка є власником квартири [ADDRESS] . Протоколами загальних зборів від 21.12.2016р. та від 30.01.2022р. був затверджений перелік та розмір щомісячних внесків і платежів співвласників, які відповідачка не сплачує, у зв`язку з чим за період з 01.03.2022р. по 01.04.2024р. у неї утворилась заборгованість у розмірі 4\~002 грн. 25 коп., які представник позивача просив стягнути разом із судовими витратами. Представник позивача в заяві від 20.01.2024р. просив розгляд справи проводити за його відсутності. Відповідачка в судові засідання тричі поспіль не з`явився, про дату та час слухання повідомлялася шляхом направлення судових повісток за адресою реєстрації відповідачки. Втім, конверти з судовими повістками були повернуті суду за зворотньою адресою з відміткою адресат відсутній за адресою. Також відповідачка повідомлялася шляхом розміщення оголошень на сайті «Судова влада України». Отже, належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відповідач в судові засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звернувся, а також не скористався правом подачі відзиву на позов. Згідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Враховуючи, що відповідач, виходячи з положень ч.11 ст.128 ЦПК України, вважається належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, згідно до ст.280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч.1. ст.4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч.1. ст.13 ЦПК України). Відповідно до з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Судом встановлено, що ОСББ «Добровольців 10» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є юридичною особою, діє на підставі Статуту, нова редакція якого затверджена протоколом Загальних зборів № 2 від 23.02.2017р. (а.с. № 26 - 37). Протоколом № 1 ОСББ «Добровольців 10» від 21.12.2016р. затверджено щомісячну оплату на утримання будинку з моменту створення ОСББ «Добровольців 10» в розмірі 4грн. 64коп. за один квадратний метр (а.с.№17 - 18). Протоколом № 9 Загальних зборів співвласників ОСББ «Добровольців 10» затверджено з 01.02.2022р. кошторис за 1кв.м, який складає для мешканців будинку 6грн. 71коп., а також прийнято рішення щодо звернення до суду з позовами до боржників, які мають заборгованість більше ніж 5\~000грн.(а.с.№ 20 - 23). Відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] та має заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2022р. по 01.04.2024р. в загальному розмірі 4 002 грн. 25 коп. Враховуючи, що відповідачка, як співвласник багатоквартирного будинку не виконує належним чином зобов`язання щодо сплати внесків та платежів, встановлених рішенням Загальних зборів ОСББ «Добровольців 10», має заборгованість, суд вважає позовні вимоги ОСББ «Добровольців 10» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. З огляду\~на це,\~суд вважає\~необхідним стягнути\~з [PERSON] \~на користь\~ОСББ «Добровольців\~10»\~заборгованість по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2022р. по 01.04.2024р. у розмірі 4 002 грн. 25 коп. При цьому, питання строків позовної давності судом не досліджується, оскільки відповідної заяви від сторони у справі до ухвалення рішення суду не надходило (ч. 3 ст. 267 ЦК України). Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого при подачі позову судового збору, а саме 3 028грн. (а.с. № 12). На підставі викладеного,

Outcome: approved