Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-15 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів, в якому просить виділити йому в натурі 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 277,9 кв.м., житловою площею 150,3 кв.м., як самостійний об`єкт нерухомого майна; припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою [ADDRESS] ; визнати за ним право приватної власності на домоволодіння [ADDRESS] , загальною площею 277,9 кв.м., житловою площею 150,3 кв.м., як самостійний об`єкт нерухомого майна. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що є власником частки житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 21 липня 2015 року, спадкоємцями майна (житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] ) [PERSON] , яка померла [INFO] , є він, розмір частки 1/2, відповідач [PERSON] , розмір частки 1/4, та відповідач [PERSON] , розмір частки 1/4. [PERSON] та [PERSON] подали заяви про прийняття спадщини, однак станом на момент подання позову не оформили свої права на спадкове майно через власні причини. За технічними показниками 1/2 частини житлового будинку, належна йому, є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в окремий об1єкт нерухомого майна. Ухвалою від 30 серпня 2024 року позовну заяву [PERSON] суд прийняв до розгляду та відкрив загальне позовне провадження у справі. Ухвалою від 14 листопада 2024 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті. У заяві від 12 грудня 2024 року представник позивача [PERSON] просить проводити судове засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Про дату, час і місце розгляду справи вважаються повідомленими своєчасно та належним чином. Відзивів на позовну заяву до суду не надходило. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що 21 липня 2015 року державний нотаріус Другої рівненської державної нотаріальної контори Рева Л.Л. видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Відповідно до вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, до будинку, що спадкується відносяться позначені в технічній документації "А-І" - житловий будинок, житловою площею 59,8 кв.м, загальною площею 108,2 кв.м, та надвірні будівлі і споруди: "Б" - гараж, "В" - сарай, "Г" - вбиральня, "№ 1" - огорожа. Іншими спадкоємцями майна [PERSON] є онука [PERSON] - в розмірі 1/4 частки у спадщині, онука [PERSON] - в розмірі 1/4 частки у спадщині. 28 травня 2015 року державний нотаріус Другої рівненської державної нотаріальної контори Рева Л.Л. видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки, площею 0,0582 га в межах згідно з планом (кадастровий номер 5610100000:01:075:0099), розташованої в [ADDRESS] , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності позивача на 1/2 частку земельної ділянки зареєстровано 28 травня 2015 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38228588 від 28 травня 2015 року. 24 грудня 2015 року зареєстровано право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 житлового будинку за адресою [ADDRESS] , загальною площею 277,9 кв.м, житловою площею 150,3 кв.м, літ. Б гараж, літ. В сарай, літ. Г вбиральня, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 хвіртка, літ. І замощення (індексний номер 50771568). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50777247 від 24 грудня 2015 року, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами складає: І-поверх: "1-1" - хол площею 15,3 кв.м, "1-2" - кухня площею 19,0 кв.м, "1-3" - житлова площею 23,3 кв.м, "1-4" - житлова площею 21,3 кв.м, "1-5" - коридор площею 3,6 кв.м, "1-6" - житлова площею 11,3 кв.м, "1-7" - кладова площею 8,4 кв.м, "1-8" - санвузол площею 4,3 кв.м; ІІ-поверх: "1-9" - сходова площею 3,8 кв.м, "1-10" - хол площею 24,5 кв.м, "1-11" - житлова площею 19,3 кв.м, "1-12" - житлова площею 23,4 кв.м, "1-13" - житлова площею 9,2 кв.м, " 1-14" - житлова площею 12,9 кв.м, "1-15" - санвузол площею 6,4 кв.м; літ. "Пг/а" - Погріб, літ. "а1" - вхідний ганок, літ. "а3" - балкон, літ. "а4" - балкон, 1/2 літ. "Б" - гараж, 1/2 літ. "В" - сарай, 1/2 літ. "№ 1" - огорожа, 1/2 літ. "№ 2" - ворота, 1/2 літ. "№ 3" - хвіртка, 1/2 літ. "І" - замощення. Загальна площа 206,0 кв.м, житлова площа 120,7 кв.м. \~ Відповідно\~до висновку\~КП «Рівненське\~міське бюро\~технічної інвентаризації»\~щодо технічної\~можливості виділу\~об`єкта\~нерухомого майна\~№2738\~від 17\~червня 2024\~року,\~технічна характеристика\~1/2\~частки будинку:\~1\~поверх:\~1-1\~хол площею\~13,6\~кв.м.;\~1-2\~кухня площею\~19,0\~кв.м.;\~1-3\~житлова кімната\~площею 23,3\~кв.м.;\~1-4\~житлова кімната\~площею 21,3\~кв.м.;\~1-5\~коридор площею\~3,6\~кв.м.;1-6\~житлова кімната\~площею 11,3\~кв.м.;\~1-7\~комора площею\~8,4\~кв.м.;\~1-8\~санвузол площею\~4,3\~кв.м.;\~1-16\~тамбур площею\~1,1\~кв.м.;\~2\~поверх:\~1-9\~сходова клітка\~площею 3,8\~кв.м.;\~1-10\~хол площею\~24,5\~кв.м.;\~1-11\~житлова кімната\~площею 19,3\~кв.м.;\~1-12\~житлова кімната\~площею 23,4\~кв.м.;\~1-13\~житлова кімната\~площею 9,2\~кв.м.;\~1-14\~житлова кімната\~площею 12,9\~кв.м.;\~1-15\~санвузол площею\~6,4\~кв.м.\~Пг/а\~погріб;\~а1\~ганок;\~а4\~балкон;\~а5\~балкон;\~загальною площею\~205,4\~кв.м.,\~житловою площею\~120,7\~кв.м.\~та надвірні\~будівлі і\~споруди:\~1/2\~літ.«Б-1»\~-\~гараж,\~літ.«Д»\~-\~альтанка,\~літ.«Е»\~-\~вольєр,\~№1\~ огорожа\~(площею\~38,8\~кв.м.),\~№2\~ ворота\~(площею\~4,0\~кв.м.),\~№3\~ хвіртка\~(площею\~0,8\~кв.м.),\~І \~замощення (площею\~38,8\~кв.м.).\~За технічними\~показниками 1/2\~частини житлового\~будинку, належна [PERSON] , є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна. Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1\~ст.355 ЦК України,\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1\~ст.356 ЦК України). Згідно\~зі ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільні частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності, та наявна технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України. Частка позивача у домоволодінні складається з конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників, має окремий вихід та систему життєзабезпечення, за розміром відповідає його його частки у праві власності, право власності позивача на земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина житлового будинку, зареєстровано в установленому законом порядку. Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позову в частині виділу в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, що належить позивачу. Виділ частки із майна, що є у спільній власності, є підставою для державної реєстрації права власності на майно в результаті виділу з нього частки. Докази неможливості здійснення державної реєстрації права власності позивача на виділене майно у справі відсутні, а тому вимоги про визнання права власності за позивачем на виділене майно як самостійний об`єкт нерухомого майна є передчасними та задоволенню не підлягають. За таких обставин позов належить задовольнити частково. На підставі наведеного та

Outcome: partial