Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-19 00:00:00

До Богунського районного суду м. Житомира звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир» (далі ОСББ «Наш дім Житомир») з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку та нежитлових приміщень, яка утворилась за період з 01.12.2021 р. по 30.04.2024 р., 3% річних та інфляційних витрат. Загальний розмір заборгованості складає - 57 738 ( п`ятдесят сім тисяч сімсот тридцять вісім гривень) 74 копійки, з них: 6\~878 ( шість тисяч вісімсот сімдесят вісім гривень) 71\~коп. - інфляційні втрати на суму по рішенню суду - 1 8827 ( вісімнадцять тисяч вісімсот двадцять сім грн.) 55 копійок за період з 01.12.2021 р. по 25.06.2024 р.; 1 450 (одна тисяча чотириста п`ятдесят грн.) 78\~коп. - 3% річних за користування коштами на суму по рішенню суду - 18 827 (вісімнадцять тисяч вісімсот двадцять сім грн.) 55 коп. за період з 01.12.2021 р. по 25.06.2024 р.; 34 559 (тридцять чотири тисячі п`ятсот п`ятдесят дев`ять грн.) 76 коп. - основана сума боргу за період з 01.12.2021 р. по 30.04.2024 р.; 12\~345 (дванадцять тисяч триста сорок п`ять грн.) 09 коп. - інфляційні втрати на основну суму боргу - 34 559 (тридцять чотири тисячі п`ятсот п`ятдесят дев`ять грн.) 76 коп. за період з 01.12.2021 р. по 30.04.2024 р.; 2 504 (дві тисячі п`ятсот чотири грн.) 40 коп. - 3% річних за користування коштами на основну суму боргу-34 559 (тридцять чотири тисячі п`ятсот п`ятдесят дев`ять грн.) 76 коп. за період з 01.12.2021 р. по 30.04.2024 р. А також, позивач просить стягнути з відповідача 6 500 ( шість тисяч п`ятсот грн.) 00 коп. витрат на правничу допомогу та 3 028 (три тисячі двадцять вісім грн) 00 коп. витрат зі сплати судового збору. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що власниками квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було створено ОСББ «Наш дім Житомир». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та являється членом ОСББ «Наш дім Житомир». Згідно з рішеннями загальних зборів співвласників будинку від 22.04.2021 р., 13.04.2022 р., 13.04.2023 р., від 04.04.2024 р. встановлено розмір внеску на ремонт та утримання спільного майна. Відповідач з 01.12.2021 р. не сплачує встановлені згідно з рішенням загальних зборів внески, у зв`язку з чим утворилась значна заборгованість, яку позивач просить стягнути на свою користь. Позивач звернув увагу, що по справі № 295/17435/21 стягнуто з [PERSON] заборгованість за період з 01.06.2020 р. по 01.12.2021 р. в сумі 18 827,55 грн., а також, 6 846,36 грн інфляційних витрат за період з 01.01.2018 р. по 01.10.2021 р., 2674,31 грн інфляційних витрат за період з 01.06.2020 р. по 01.12.2021 рік, 2 560,06 грн - 3% річних за період з 01.01.2018 р. по 01.10.2021 р., 994,32 грн.\~3% річних за період з 01.06.2020 р. по 01.12.2021 р., що разом становить 31 852,60 грн, а також стягнуто 2 227,10 грн. судового збору та 6 200,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу й дана заборгованість по судовому рішенню існує на час направлення позову до суду. 25.09.2024 р. на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог за безпідставністю. В обґрунтування своїх заперечень зазначив, що позивач не надав належних розрахунків заборгованості із зазначенням складових тарифів, які діяли в певний період часу, а також не надав належно оформлених документів про затвердження тарифів. Відповідач зазначив про відсутність у голови Правління ОСББ Курятової Г.Ц. повноважень для подання позовної заяви. Відповідач зауважив, що вимоги про стягнення боргу, а також 3% річних та інфляційних нічим не обґрунтовані та не підтверджені необхідними доказами, наданий позивачем розрахунок заборгованості є недійсним. Відповідач стверджує, що станом на 01.12.2024 р. жодної заборгованості зі сплати послуг в нього немає. Відповідач вказує, що позивач не надсилав повідомлення щодо наявності зобов`язання, й тому не міг знати щодо наявного зобов`язання та був позбавлений можливості вжити всіх залежних від нього заходів щодо належного виконання зобов`язання, що доводить невинуватість відповідача. Просив відмовити в нарахуванні відсотків та пені, посилаючись на\~Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби COVID\~19», відповідно до якого, на його думку, заборонено нарахування та стягнення неустойки ( штрафу, пені) за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг. Крім того, просить відмовити у стягненні витрат на правову допомогу. В розмірі 6 500,00 грн. зважаючи, що справа розглядається у спрощеному провадженні та відноситься до категорії малозначних і не потребує значного кількості часу, вартість послуг не може перевищувати 1000 грн. при чому клопотання про зменшення витрат з обґрунтуванням відповідачем не надано. Крім того відповідач посилається на те, що нарахування інфляційних та 3% річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права і інтересу позивача, який полягає у відшкодування матеріальних витрат. Крім того, позивач спростовує твердження відповідача щодо неналежного повідомлення його про заборгованість та строки оплати за надані послуги, оскільки відповідно до\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~плата за комунальні послуги нараховується щомісячно, згідно затверджених загальними зборами співвласників будинку тарифів. Всі прийняті зборами рішення оприлюднюються на дошці оголошень ОСББ «Наш дім Житомир», інформація є доступною для всіх мешканців будинку. У відповіді на відзив зазначено, що рішення зборів ОСББ «Наш дім Житомир» приймаються та оформлюються належним чином, відповідно до норм чинного законодавства, жодний мешканець будинку, в тому числі відповідач, рішення загальних зборів не оспорював. (а. с. 124-130). 18.10.2024 р. позивач надав відповідь на відзив на позовну заяву, в якій ОСББ «Наш дім Житомир» послалось на необґрунтованість наведених у відзиві на позовну заяву доводів відповідача. Позивач звертав увагу, що подана ним позовна заява відповідає вимогам\~ст. 175 ЦПК України,\~вказане питання\~вирішується судом\~під час\~відкриття провадження\~по справі.\~На спростування\~доводів відповідача\~щодо недійсності\~розрахунків наданих\~послуг,\~ позивач\~додатково долучив\~письмові докази.\~Факт погашення\~відповідачем заборгованості\~в розмірі\~по справі\~№ 295/8270/20 за період із 17.12.2017 р. по 31.05.2020 рік в розмірі 22\~735,34 грн. позивач не оспорює, проте звертає увагу, що вказана заборгованість була стягнута в примусовому порядку згідно з рішенням суду. (а. с. 155-160) Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, заслухавши учасників процесу, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд,

Outcome: approved