Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] ,\~після смерті\~якого правонаступниками\~є [PERSON] \~та [PERSON] ,\~звернувся до\~суду з\~позовом до\~ [PERSON] ,\~Уманської міської\~ради,\~третя особа:\~Головне управління\~Держгеокадастру у\~Черкаській області,\~про визнання\~незаконним та\~скасування рішення\~органу місцевого\~самоврядування,\~припинення права\~власності та\~скасування державного\~акту,\~скасування державної\~реєстрації земельної\~ділянки,\~встановлення порядку\~користування земельною\~ділянкою. Позовні вимоги\~обґрунтовують тим,\~що [PERSON] був власником 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці розміром 1128 кв.м. На теперішній\~час власниками житлового будинку,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] ,\~по 1/3\~частині є\~вони - [PERSON] та [PERSON] . Власником 1/3 будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці розміром 1128 кв.м., є [PERSON] . Отже, зазначений житловий будинок перебуває у спільній частковій власності, поділ майна, що є у спільній частковій власності, або виділ частки з майна не проводився, право спільної часткової власності на житловий будинок не припинялось, між співвласниками склався певний порядок володіння та користування майном, який відповідає часткам у праві спільної часткової власності. В жовтні 2019 року [PERSON] здійснила будівництво вигрібної ями біля частини будинку, яку використовували позивачі, в результаті чого [PERSON] звернувся до Виконавчого комітету Уманської міської ради, стосовно законності дій відповідача, у відповіді Виконавчого комітету Уманської міської ради від 25.11.2019 року вказано, що вигрібна яма знаходиться на земельній ділянці приватної власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 121542, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:04:001:0230, власником якої є [PERSON] 05.11.2019 року між позивачем та членами його сім`ї з однієї сторони та відповідачем і членами його сім`ї з іншої, відбувся конфлікт з приводу користування земельною ділянкою, на якій знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, приводом для якого стало влаштування вигрібної ями біля житлового будинку зі сторони якою користується позивач, зрізання багаторічних насаджень та неможливість використовувати гараж, який перебуває в користуванні позивача через те, що відповідач постійно ставить навпроти нього свій автотранспорт і перешкоджає не тільки заїзду в гараж, але і нормальному користуванню даним приміщенням, дані дії відповідача ніяким чином не погоджувались з позивачем, як співвласником житлового будинку. Вказують,\~що отримання\~земельної ділянки\~кадастровий номер\~7110800000:04:001:0230\~ [PERSON] \~у власність\~не відповідає\~нормам закону\~та порушує\~права та\~законні інтереси\~позивачів.\~З копії\~технічної документації про підготовку державного акту на право приватної власності на землю громадянці [PERSON] , площею 0,0440 га., вбачається, що у даній технічній документації відсутні будь-які відомості про інших співвласників даного домоволодіння, жодного погодження меж земельної ділянки з позивачем та іншими співвласниками не здійснювалось, останні навіть не знали про приватизацію земельної ділянки відповідачем. Порушення права власності позивача полягає в тому, що фактично на вище згаданій земельній ділянці є нерухоме майно позивача (частина житлового будинку), яким він не може володіти, користуватися та розпоряджатися, як це передбачено цивільним законодавством, не може обслуговувати, проводити ремонт нерухомого майна, яке йому належить. Оскільки, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки по [ADDRESS] , площа земельної ділянки становить 0.1007 га., отже виходячи з норм статті 120 Земельного кодексу України, сторони можуть отримати у власність земельні ділянки пропорційно часткам у нерухомому майні, а саме: позивач 0.0671 га., що відповідає частці 2/3 у праві власності на будинок, в свою чергу відповідач 0,0336 га., що відповідає частці 1/3 у праві власності на будинок. Не дивлячись на вище зазначене, відповідач отримала земельну ділянку площею 0,0440 га, що значно порушує права та законні інтереси позивача на приватизацію земельної ділянки під житловим будинком. Крім того,\~позивачі зазначають,\~що площа земельної ділянки кадастровий номер 7110800000:04:001:0230, що належить [PERSON] , в Державному земельному кадастрі становить 0,0440 га, в той самий час як в «Державному акті на право власності на земельну ділянку» від 17.05.2004 ЧР 121542 площа вказаної ділянки - 0,0354 га. Різниця між площами в розмірі 0,0440 - 0,0354 = 0,0086 га. Інформація яка була внесена при державній реєстрації земельної ділянки не відповідає дійсності (правовстановлюючим документам), розташування зареєстрованої земельної ділянки кадастровий номер 7110800000:04:001:0230, не відповідає фактичному землекористуванню. Щодо визначення\~порядку користування\~земельною ділянкою\~площею 0,1007\~га.,\~по [ADDRESS] ,\~зазначають,\~що [PERSON] звернувся до\~ТОВ «Контакт\~Сервіс» для\~проведення судової\~земельно-технічної\~експертизи за\~результатами якої\~отримано висновок\~від 28\~квітня 2021\~року №\~25/21/Буд. Експертом надано два варіанти можливого порядку землекористування земельною ділянкою по [ADDRESS] , загальною площею 0,1007 га., згідно часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно (будинок), що повністю відповідають вище описаним нормам права щодо користування земельними ділянками під спільним майном та часткам у праві спільної часткової власності позивача та відповідача. Просять суд:\~1)\~визнати незаконним\~та скасувати\~рішення Уманської\~міської ради\~від 18.02.2004\~року №\~13-28/24\~«Про розгляд\~звернень підприємств\~установ та\~громадян з\~питань землекористування,\~приватизації земельних\~ділянок» в\~частині передачі\~у приватну\~власність [PERSON] \~земельної ділянки\~площею 440\~кв.м.\~для обслуговування\~житлового будинку\~по [ADDRESS] ,\~(пункт\~6.39\~рішення);\~2)\~припинити право\~власності [PERSON] \~на земельну\~ділянку кадастровий\~номер 7110800000:04:001:0230,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~площею 0,0440\~га.,\~та скасувати\~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серія ЧР\~№ 121542\~від 17\~травня 2004\~року,\~кадастровий номер\~земельної ділянки\~7110800000:04:001:0230;\~3)\~скасувати державну\~реєстрацію земельної\~ділянки кадастровий\~номер 7110800000:04:001:0230,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~площею 0,0440\~га.,\~проведену Управлінням\~Держгеокадастру в\~Уманському районі\~Черкаської області\~від 17.05.2004\~року; 4)\~встановити порядок\~користування земельною\~ділянкою площею\~0,1007\~га.,\~за адресою\~ [ADDRESS] \~передбачений варіантом\~другим висновку\~експерта №\~25/21/Буд.\~від 25\~квітня 2021\~року,\~по четвертому\~питанню.\~У відповідності\~до Плану\~№2\~можливого землекористування\~земельної ділянки\~по [ADDRESS] \~загальною площею\~0,1007\~га,\~в користування:\~-\~ [PERSON] \~передати земельну\~ділянку площею\~0,0336\~га (частка\~1/3,\~позначена жовтою\~фарбою);\~-\~ [PERSON] та\~ [PERSON] передати\~земельну ділянку\~площею 0,0671\~га (частка\~2/3,\~позначена блакитною\~фарбою);\~-\~встановити сервітут\~на користь\~ [PERSON] \~по земельній\~ділянці [PERSON] \~та [PERSON] ,\~площею 0,0039\~га,\~вид сервітуту - «право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху» (позначений штрихуванням червоною фарбою). 11.08.2021\~від представника\~відповідача Уманської\~міської ради\~Щербака Н.Л.\~до суду\~надійшов Відзив\~на позовну\~заяву в\~якому заперечує проти\~задоволення позовних\~вимог та\~вважають,\~що позовні\~вимоги до\~Уманської міської\~ради є\~безпідставними,\~необгрунтованими та\~такими,\~які не\~підлягають до\~задоволення.\~Вказує,\~що аргументи позивача,\~щодо протиправності\~дій Уманської\~міської ради\~при прийнятті\~оскаржуваного рішення\~№13-28/24\~від 18.02.2004\~року не\~відповідають дійсності. Так відповідно до положень ч. 1 ст. 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до положень ч. 1 ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 ЗК України. До клопотання додається розроблена відповідно до ЗУ «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення. Відповідно до ч. 9 ст. 118 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 ЗК України, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Відповідно до положень п. 34 ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, \~ \~ \~ \~міської ради\~здійснюється вирішення\~відповідно до\~закону питань\~регулювання земельних\~відносин.\~На підставі\~вище зазначеного\~та в\~порядку передбаченому\~п.\~34\~ст.\~26\~ЗУ «Про\~місцеве самоврядування\~в Україні»,\~ст.\~122\~ЗК України,\~п.\~7,\~п.\~6.39\~Рішення вирішено\~передати у\~приватну власність\~земельні ділянки\~розташовані в\~межах Умані,\~а саме\~земельну ділянку\~ [PERSON] площею\~440\~кв.м.,\~для обслуговування\~житлового будинку,\~в тому\~числі 86\~кв.м.,\~спільне користування\~по [ADDRESS] .\~В той\~же час,\~позивачем не\~надано до\~суду жодного\~документально підтвердженого\~доказу про\~протиправність прийнятого\~Рішення та\~в якій\~частині прийняте\~рішення порушує\~права позивача\~та в\~частині чого\~були допущені\~порушення при\~прийнятті рішення. В доданих\~до позовної\~заяви матеріалах,\~наявний висновок\~судового експерта\~Гнатока Віктора\~Григоровича №25/21/Буд\~від 28.04.2021\~року (ТОВ\~«Контакт-Сервіс»),\~про здійснення\~судової земельно-технічної\~експертизи.\~Ввідній частині\~наведені питання\~винесені на\~дослідження експерта.\~Питання,\~які були\~поставленні та\~наведенні у\~ввідній частині\~висновку експерта\~не дають\~обґрунтування та\~будь-яких\~підтверджень наявності\~порушеного права\~у позивача,\~тим самим\~протиправності (незаконності)\~оскаржуваного Рішення.\~Крім того,\~представник зазначає,\~що позивачем\~пропущені строки\~позовної давності\~для звернення\~до суду\~з позовом,\~оскільки оскаржуване Рішення прийнято 18.02.2004 року. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. 18.10.2021\~від відповідача\~ [PERSON] \~до суду\~надійшов Відзив\~на позовну\~заяву в\~якому зазначає,\~що викладені у\~позовній заяві\~вимоги протирічать\~фактичним обставинам\~справи,\~є протиправними\~і не\~в повній\~мірі відповідають\~законності.\~Так,\~відповідачка [PERSON] \~на підставі Договору купівлі-продажу\~придбала 03\~вересня 1982\~року у\~ [PERSON] \~належну йому\~квартиру [ADDRESS] ,\~розташований на\~присадибній земельній\~ділянці розміром\~1128\~кв.м. Власником 2/3\~частин вказаного\~житлового будинку\~був [PERSON] . Тобто,\~фактично станом\~на 03.09.1982\~року вказаний\~жилий будинок\~був виділений\~у частках\~та розділений\~окремими входами,\~мав та\~має і\~на даний\~час дві\~окремі квартири. З огляду\~на те,\~що згідно\~історично склавшихся\~меж та\~фактичного використання\~присадибної земельної\~ділянки по\~ [ADDRESS] між\~сусідами,\~станом на\~03.09.1982\~року відповідачка\~ [PERSON] \~почала використовувати\~ту частину\~земельної ділянки\~із загальної\~площі 1128\~кв.м.,\~якою користувався\~колишній власник\~частини цього\~житлового будинку\~ [PERSON] .\~Однак співвласник\~цього жилого\~будинку [PERSON] \~висловив незадоволення\~таким розподілом,\~вважаючи,\~що [PERSON] \~не по\~праву користується\~земельною ділянкою,\~тому [PERSON] \~за захистом\~своїх прав\~та інтересів\~вимушена була\~звернутися до\~суду.\~Рішенням Уманського\~міського народного\~суду Черкаської\~області по\~справі №2-520-\~1983\~р.\~від 29.08.1983\~року [PERSON] \~в домоволодінні,\~розташованому в\~ [ADDRESS] \~виділено в\~користування земельну\~ділянку під\~№1\~пл.\~343\~кв.м.,\~а [PERSON] \~під №11\~пл.\~496\~кв.м.,\~як вказано\~на схемі\~розподілу червоною\~фарбою від\~20.04.1983\~року,\~а двір\~залишити в\~спільному користуванні.\~Зазначене рішення\~суду ніким\~не оскаржено\~та набрало\~законної сили,\~і на\~даний час\~є чинним. 01\~жовтня 2003\~року [PERSON] ,\~маючи право\~на приватизацію\~земельної ділянки\~під №1\~пл.\~343\~кв.м.,\~якою вона\~користувалася на\~підставі зазначеного\~вище рішення\~суду,\~звернулася із\~заявами до\~Уманського міського\~земельно-кадастрового\~бюро з\~проханням провести\~інвентаризацію земельної\~ділянки і\~виготовити технічну\~документацію,\~та до\~Уманської міської\~ради Черкаської\~області про\~передачу їй\~безкоштовно у\~приватну власність\~земельної ділянки\~площею 0,440\~га для\~обслуговування жилого\~будинку та\~ведення особистого\~селянського господарства.\~Згідно поданих\~заяв було\~виготовлено технічну\~документацію,\~в тому\~числі і\~план встановлених\~меж та\~кадастровий план\~земельної ділянки,\~інші документи,\~які необхідні\~для приватизації\~цієї земельної\~ділянки.\~29\~вересня 2003\~року Управління\~містобудування і\~архітектури Виконавчого\~комітету Уманської\~міської ради\~постановило Висновок\~«Щодо умов\~використання земельної\~ділянки та\~наявності містобудівних\~обмежень та\~обтяжень для\~відведення земельної\~ділянки»,\~згідно якого\~надано [PERSON] \~можливість оформити\~право власності\~на земельну\~ділянку по\~ [ADDRESS] \~для обслуговування\~житлового будинку.\~10\~листопада 2003\~року було\~складено Акт\~польової прийомки\~робіт відносно\~зазначеної земельної\~ділянки про\~встановлення меж\~землекористування [PERSON] \~по [ADDRESS] ,\~загальною площею\~0,1002\~га.,\~де,\~зокрема,\~зазначено по\~Висновку:\~«Матеріали можуть\~служити основою\~для встановлення\~норми визначення\~ділянки по\~фактичному користуванню\~та видачі\~Державного акта\~на право\~володіння землею»,\~підписаний начальником\~управління земельних\~ресурсів в\~м.\~Умань Черкаської\~області [PERSON] \~та інженером\~геодезистом Максименко\~О.О.\~12\~лютого 2004\~року начальник\~Уманського міського\~управління земельних\~ресурсів постановив\~Висновок «Про\~передачу земельної\~ділянки по\~ [ADDRESS] в\~приватну власність\~ [PERSON] »,\~яким погодив\~передачу вказаної\~земельної ділянки\~у приватну\~власність відповідачці.\~Рішенням Уманської\~міської ради\~від 18.02.2004\~року №13-28/24\~«Про розгляд\~звернень підприємств,\~установ та\~громадян з\~питань землекористування,\~приватизації земельних\~ділянок» передано\~у приватну\~власність [PERSON] \~земельну ділянку\~площею 440\~кв.м.\~для обслуговування\~житлового будинку\~по [ADDRESS] \~(пункт\~6.39\~рішення).\~17\~травня 2004\~року [PERSON] \~на підставі\~Рішення Уманської\~міської ради\~від 18.02.2004\~року №13-28/24\~отримала Державний\~акт на\~право власності\~на земельну\~ділянку площею\~0,0440\~га по\~ [ADDRESS] ,\~Серія ЧР\~№121542,\~з цільовим\~призначенням -\~для обслуговування\~жилого будинку,\~в т.ч.\~спільне користування\~0,0086\~га.\~Тобто,\~ [PERSON] \~у відповідності\~до чинного\~законодавства отримала\~у приватну\~власність вказану\~земельну ділянку\~та не\~мала жодних\~претензій зі\~сторони позивачів\~Сиваків.\~Про підготовку\~технічної документації,\~а потім\~і приватизацію\~відповідачкою вказаної\~частини земельної\~ділянки,\~власники в\~рівних долях\~1/3\~частини жилого\~будинку по\~ [ADDRESS] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~позивач [PERSON] \~добре знали,\~так як\~відносно визначення\~меж приймав\~рішення суд\~ще в\~1983\~році,\~а потім\~і інженери-геодезисти\~та інші\~працівники Управління\~земельних ресурсів\~неодноразово в\~2003\~році проводили\~роботи по\~відбивці фактичних\~меж суміжних\~земельних ділянок\~за допомогою\~різного роду\~приладів тощо\~в присутності\~вказаних осіб,\~однак ніяких\~заперечень,\~скарг,\~заяв чи\~клопотань,\~до відповідачки\~чи в\~інші державні\~чи органи\~місцевого самоврядування\~щодо незаконності,\~протиправності тощо\~дій відповідачки\~від них\~не надходило.\~Твердження позивача\~ [PERSON] \~про те,\~що він\~лише 25.11.2019\~року дізнався\~про приватизацію\~ [PERSON] \~вказаної частини\~земельної ділянки\~не відповідає\~фактичним обставинам\~справи.\~Просить застосувати норму права щодо пропущеного без поважних причин строку давності звернення до суду за захистом своїх прав та інтересів, в повному обсязі відмовити у задоволенні позовних вимог. 29.10.2021\~від представника\~позивачів -\~адвоката Ульченка\~С.О.\~надійшла Відповідь\~на відзив\~відповідача [PERSON] \~в якій\~вважає доводи відповідачки,\~викладені у\~відзиві,\~такими,\~що не\~відповідають фактичним\~обставинам справи,\~не ґрунтуються\~на належному\~застосуванні норм\~матеріального права,\~не підтверджені\~належними,\~допустимими,\~достатніми та\~достовірними доказами.\~Окрім того,\~у відповіді\~на відзив\~представником частково\~викладено аналогічну\~позицію,\~як у\~позовній заяві,\~щодо суті\~спору та\~обставин справи\~та зазначає,\~що твердження відповідачки\~про надання\~їй в\~користування земельної\~ділянки за\~рішенням Уманського\~міського народного\~суду Черкаської\~області по\~справі №2-520-1983\~р.\~від 29.08.1983\~року,\~не відповідає\~дійсності,\~оскільки суди\~на той\~час не\~були наділені\~повноваженнями щодо\~розгляду питань\~надання земельних\~ділянок в\~користування.\~Питання надання\~земельних ділянок\~вирішувалось виконавчим\~комітетом міської\~Ради народних\~депутатів.\~А оскаржити\~це рішення\~можна було\~виключно до\~виконавчих комітетів\~вищестоящих Рад\~народних депутатів.\~Натомість діюче\~на той\~час законодавство\~передбачало розгляд\~земельних спорів\~судами виключно\~з питання\~про порядок\~користування спільною\~земельною ділянкою.\~Стаття 167\~ЗК Української\~РСР визначає,\~що вирішення\~земельних спорів\~між співвласниками\~індивідуальних будівель,\~про порядок\~користування спільною\~земельною ділянкою\~розглядаються судами.\~Отже,\~до компетенції\~суду згідно\~законодавства,\~що діяло\~станом на\~1983\~рік відноситься\~вирішення спорів\~між співвласниками\~нерухомого майна\~виключно щодо\~питань порядку\~користування спільною\~земельною ділянкою.\~Земельну ділянку\~в користування\~можна було\~отримати виключно\~на підставі\~рішення виконавчих\~комітетів сільських,\~селищних,\~міських і\~районних Рад.\~Наведене вище\~спростовує твердження\~про отримання\~в користування\~відповідачки спірної\~земельної ділянки\~за рішенням\~Уманського міського\~народного суду\~Черкаської області\~по справі\~№2-520-1983\~р.\~від 29.08.1983\~року,\~оскільки вище\~зазначеним рішенням\~визначено порядок\~користування земельною\~ділянкою під\~спільним нерухомим\~майном.\~Також зазначає,\~що за\~рішенням суду\~відповідачка має\~право використовувати\~земельну ділянку\~площею 343\~кв.м.,\~що дорівнює\~0,0343\~га.,\~натомість нею,\~отримана у\~власність земельна\~ділянка площею\~0,0440\~га.,\~що значно\~перевищує площу\~земельної ділянки\~згідно рішення\~суду. Також зазначає, що загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS] , згідно рішення суду № 2-520-1983 р. та проекту порядку користування земельною ділянкою складає 1128 кв.м. або 0,1128 га, натомість на даний момент у відповідності до тверджень відповідачки площа земельної ділянки становить 0,1002 га., що складає 1002 м.кв., розбіжність між площами складає 126 м.кв. або 0,0125 га., що не дає можливість говорити про точність та відповідність рішення суду фактичній ситуації. Отже, згідно рішення суду визначено порядок користування земельною ділянкою під спільним нерухомим майном, земельна ділянка в користування даним рішенням суду не надавалась. Твердження відповідачки, що позивач пропустив строк звернення до суду, оскільки роботи по відбивці фактичних меж суміжних земельних ділянок за допомогою різного роду приладів інженерами-геодезистами та іншими працівниками Управління земельних ресурсів проводились в 2003 році в присутності позивача та його родичів (співвласників будинку) не відповідає дійсності та не підтверджено ніякими доказами. Просить задоволити позовну заяву. Позивачі [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні підтримали позов в повному обсязі та просили його задоволити. Представник позивачів адвокат Ульченко С.О. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позові. Представник Уманської міської ради в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява представника про розгляд справи у їх відсутність, з урахуванням поданої письмової позиції щодо спору. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Представник відповідача адвокат Білан О.Є. в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову посилаючись на обставини викладені у відзиві. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні фактичні обставини справи та правовідносини, що врегульовані нормами права, що їм відповідають. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Судом встановлено, що [PERSON] був власником 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці розміром 1128 кв.м., вище зазначене майно набуте позивачем в порядку спадкування: 1/9 частина будинку - згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 травня 1994 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-1411; 4/9 частини будинку - згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 листопада 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-3122; 1/9 частини Будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 листопада 2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-3121 (а.с.26-32 т.1). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 13.09.2022 серії [NUMBER] (а.с.199 т.1). Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 12.10.2023 власниками житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , по 1/3 частині, є [PERSON] та [PERSON] (а.с.212-215 т.1). Власником 1/3 частини будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці розміром 1128 кв.м., є [PERSON] , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 03.09.1982 р. (а.с.53-56 т.1). Рішенням Уманського міського народного суду Черкаської області по справі №2-520-1983 р. від 29.08.1983 року [PERSON] в домоволодінні, розташованому в [ADDRESS] виділено в користування земельну ділянку під №І пл. 343 кв.м., а [PERSON] під №ІІ пл. 496 кв.м., як вказано на схемі розподілу червоною фарбою від 20.04.1983 року, а двір залишити в спільному користуванні (а.с.57 т.1). Як встановлено в судовому засіданні та не заперечується учасниками процесу, зазначене рішення суду ніким не оскаржено та набрало законної сили. Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного, суд не враховує позицію представника позивачів [PERSON] , викладену на а.с.149-150 т. 1 Відповіді на відзив, щодо відсутності повноважень Уманського міського народного суду Черкаської області на розгляд спору про встановлення порядку землекористування та відповідно станом на 29.08.1983 року [PERSON] та [PERSON] , згідно рішення суду, виділено в користування земельні ділянки, якими вони фактично користувались. Крім того, в наданій суду позивачами Технічній документації по підготовці державного акту на право приватної власності на землю гр. [PERSON] , на а.с. 49-52 т. 1, наявний генеральний план земельної ділянки по [ADDRESS] , та саме план користування земельною ділянкою згідно рішення суду від 29.08.1983 року. В статті 41 Конституції України зазначено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. 01 жовтня 2003 року [PERSON] , маючи право на приватизацію земельної ділянки, якою вона користувалась, і яка розташована по [ADDRESS] , звернулася із заявами до Уманського міського земельно-кадастрового бюро з проханням провести інвентаризацію земельної ділянки та зробити розподіл з її співвласниками та вказала свою частку домоволодіння 1/3 і виготовити технічну документацію, та до Уманської міської ради Черкаської області про передачу їй безкоштовно у приватну власність земельної ділянки площею 0,440 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства (а.с.38-39 т.1). Згідно поданих заяв [PERSON] , Уманське міське земельно-кадастрове бюро провело відповідну роботу та виготовило технічну документацію, в тому числі і план встановлених меж та кадастровий план земельної ділянки, інші документи, які необхідні для приватизації цієї земельної ділянки. 29 вересня 2003 року Управління містобудування і архітектури Виконавчого комітету Уманської міської ради ухвалило Висновок «Щодо умов використання земельної ділянки та наявності містобудівних обмежень та обтяжень для відведення земельної ділянки», згідно якого надано [PERSON] можливість оформити право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку. 10 листопада 2003 року було складено Акт польової прийомки робіт відносно зазначеної земельної ділянки про встановлення меж землекористування [PERSON] по [ADDRESS] , загальною площею 0,1002 га., де, зокрема, зазначено по Висновку: «Матеріали можуть служити основою для встановлення норми визначення ділянки по фактичному користуванню та видачі Державного акту на право володіння землею», підписаний начальником Управління земельних ресурсів в м. Умань Черкаської області [PERSON] та інженером геодезистом Максименко О.О. 12 лютого 2004 року начальник Уманського міського управління земельних ресурсів Держкомзему України Кузуб В.В. постановив Висновок «Про передачу земельної ділянки по [ADDRESS] в приватну власність [PERSON] », яким погодив передачу вказаної земельної ділянки у приватну власність [PERSON] . Рішенням Уманської міської ради від 18.02.2004 року №13-28/24 «Про розгляд звернень підприємств, установ та громадян з питань землекористування, приватизації земельних ділянок» передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею 440 кв.м. для обслуговування житлового будинку, в т.ч. 86 кв.м. спільне користування, по [ADDRESS] (пункт 6.39 рішення) (а.с. 61 т. 1). Відповідно до положень ч. 1 ст. 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до положень ч. 1 ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 ЗК України. До клопотання додається розроблена відповідно до ЗУ «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення. Відповідно до ч. 9 ст. 118 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 ЗК України, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Відповідно до положень п. 34 ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради здійснюється вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Отже, таким правом безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами скористалася [PERSON] , звернувшись до Уманської міської ради із відповідною заявою. 17 травня 2004 року [PERSON] на підставі Рішення Уманської міської ради від 18.02.2004 року №13-28/24 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0440 га по [ADDRESS] , Серія [NUMBER] , з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку, в т.ч. спільне користування 0,0086 га, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №4817 (а.с.25 т.1). Щодо позиції позивачів з приводу розбіжностей у розмірі земельних ділянок слід зазначити наступне. Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. За змістом ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. При набутті права власності сторонами на житловий будинок по [ADDRESS] загальний розмір земельної ділянки зазначено 1128 кв.м. (1994 рік та 1982 рік). Як вбачається з Технічної документації по підготовці державного акту на право приватної власності на землю гр. [PERSON] , станом на 2003-2004 роки, загальний розмір спірної земельної ділянки 1002 кв.м. Згідно Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] , станом на 2021 рік, загальний розмір спірної земельної ділянки 1007 кв.м. З пояснювальної записки вбачається, що при вимірюванні земельної ділянки різними приладами допускається похибка (а.с.7-43 т.2). Рішенням Уманського міського народного суду Черкаської області по справі №2-520-1983 р. від 29.08.1983 року [PERSON] та [PERSON] в домоволодінні, розташованому в [ADDRESS] виділено земельні ділянки під №І пл. 343 кв.м. та під №ІІ пл. 496 кв.м., в користування, а не у приватну власність. Розміри ділянок було вказано на схемі розподілу червоною фарбою від 20.04.1983 року, а двір залишено в спільному користуванні, без зазначення загального розміру земельної ділянки та площі двору спільного користування. [PERSON] звертаючись в Уманське земельно-кадастрове бюро в 2003 році вказала свій розмір частки 1/3 в домоволодінні та при розробці технічної документації останній було заміряно земельну ділянку площею 440 кв.м., в т.ч. 86 кв.м. спільне користування. Позивачі не звертались до міської ради із заявами про надання їм дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Тобто, сторони не скористались своїм правом щодо приватизації земельних ділянок відповідно часток у праві власності на вказаний житловий будинок. Згідно ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових правовідносин. За змістом вказаних процесуальних норм, об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, і саме вони є підставою для звернення особи за захистом із застосуванням відповідного способу захисту. Позивачами не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження своїх доводів щодо порушення її прав, свобод чи законних інтересів відповідачем Уманською міською радою при ухваленні рішення згідно норм чинного законодавства України, та [PERSON] при набутті права власності на земельну ділянку. Крім того, як вказував позивач, підставою для звернення до суду із зазначеним позовом слугувало будівництво відповідачкою вигрібної ями біля частини будинку, яку використовують позивачі, зрізання багаторічних насаджень та неможливість використовувати гараж, який перебуває в користуванні позивачів, через те, що відповідач ставить навпроти нього свій транспорт і перешкоджає не тільки заїзду в гараж, але і нормальному користуванню даним приміщенням. З приводу даного конфлікту позивачі зверталися до поліції. Отже, суд вважає, що позивачем при зверненні до суду із зазначеними позовними вимогами не вірно обрано спосіб захисту. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно частини першої ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На позивача покладений обов`язок довести в суді ті обставини, що позивач уповноважений звертатися до суду з відповідним позовом і відповідно, що є підстави до застосування до спірних правовідносин відповідних положень цивільного законодавства України. Тобто, позивач повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст.ст. 76-83 ЦПК України, зазначені ним обставини. Однак таких доказів він не надав. Таким чином, при викладених обставинах, у зв`язку з тим, що позивачі не довели тих обставин, на які вони посилаються в своїй позовній заяві позов не підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки позовні вимоги є похідними одна від одної. Суд не застосовує строк позовної давності з приводу спірних правовідносин, оскільки на підтвердження вчасного звернення до суду позивачем надано Відповідь Виконавчого комітету Уманської міської ради від 25.11.2019 № 02-01/С-1318 в якій зазначено, що 20.11.2019 працівниками Інспекції з благоустрою м. Умань було здійснено перевірку за адресою: [ADDRESS] . В результаті перевірки виявлено, що вигрібна яма знаходиться на земельній ділянці спільної приватної власності, на що був наданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 121542. Відповідачі не надали суду жодних доказів з якого часу позивач дізнався, що його право порушене, чи міг дізнатись. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України та ЗУ «Про судовий збір». Позивач [PERSON] при зверненні до суду з позовом був звільнений від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір». Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» у разі вибуття із справи позивача судовий збір сплачується його правонаступником, якщо збір не був сплачений. Отже, з [PERSON] , [PERSON] на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 908 грн.: по 454 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved