Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-22 00:00:00

26.09.2024 представник позивача [PERSON] [PERSON] , звернувся до суду з позовною заявою, яку в подальшому уточнив, та в якій просив визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що позивачка з 1993 року, разом з сім`єю проживає у вищевказаній квартирі. Будинок, де знаходиться квартира, був побудований за кошти колишнього колгоспу та в подальшому перейшов на баланс СВСГ "Галичина", яку на підставі рішення зборів співвласників майна від 05.06.2007 було реорганізовано. Внаслідок реорганізації спілки власників селянських господарств, позивачці та іншим працівникам було безоплатно передано будинок [ADDRESS] , в якій проживає позивачка. Вказує, що 30.05.2024 на підставі рішення Жовтанецької сільської ради, позивачці надано дозвіл на оформлення права власності на квартиру, із зобов`язанням провести державну реєстрацію нерухомого майна відповідно до норм чинного законодавства. На підставі вказаного рішення, позивачка, з метою реєстрації права власності на квартиру звернулась до державного реєстратора. Однак, через відсутність правовстановлюючих документів на квартиру, їй було відмовлено в проведенні реєстрації. Вказане свідчить про не можливість, в позасудовому порядку встановити, що вищевказана квартира належить їй на праві особистої власності. У зв`язку з тим змушена звернутись до суду. Ухвалою суду від 27.09.2024 відкрито провадження у справі, визначено, що розгляд справи проводитиметься за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 17.12.2024 представник позивача [PERSON] [PERSON] подав заяву про уточнення позовних вимог. Ухвалою суду від 17.12.2024 підготовче засідання закрито, а справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] не з`явився, однак через канцелярію суду подав заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав та просив такі задоволити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання також не з`явилась, через канцелярію суду подав клопотання, в якому просив розгляд справи проводити без його участі, заперечень щодо позову не подавав. За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 02.08.2024, [PERSON] проживає та зареєстрована у [ADDRESS] (а.с.7). Згідно з розпорядженням голови Кам`янка-Бузької РДА Львівської області від 22.05.1997, у такому зареєстровано статут ПАФ "Галичина", яка є правонаступником СВСГ "Галичина", а розпорядженням від 07.08.1997, на підставі рішення Ременівської сільської ради Львівської області від 23.05.1997 затверджено зміни до проекту роздержавлення СВСГ "Галичина" (а.с.29-30). Як видно з протоколу загальних зборів співвласників майна реорганізованого СВСГ "Галичина" від 05.06.2007, у такому, серед інших питань вирішено задовольнити заяву голови Ременівської сільської ради про безоплатну передачу будинку тваринника та сараю біля нього громадянам, які проживають в ньому в даний час, зокрема [PERSON] (а.с.10-13). 16.11.2007 рішенням виконавчого комітету Ременівської сільської ради Львівської області №84 вирішено оформити за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] та видати свідоцтво про право власності, а Червоноградському МБТІ провести державну реєстрацію права власності на вищезгадану квартиру (а.с.16). На підставі замовлення позивачки [PERSON] , 09.11.2023 Червоноградським МБТІ на квартиру [ADDRESS] виготовлено технічний паспорт. А також іншу технічну документацію (а.с.17-23). Водночас,\~відповідно до\~рішення виконавчого\~комітету Жовтанецької\~сільської ради\~Львівського району\~Львівської області\~від 30.05.2024\~№142\~Про надання\~дозволу на\~видачу правовстановлюючих\~документів,\~ [PERSON] \~надано дозвіл\~на оформлення\~право власності\~на квартиру\~ [ADDRESS] із\~зобов`язанням\~заявника провести\~державну реєстрацію\~нерухомого майна відповідно до норм чинного законодавства (а.с.26). Разом з тим, як вказує позивачки у поданій позовній заяві, що оскільки їй було відмовлено у державній реєстрації вищевказаного майна, а саме через відсутність правовстановлюючих документів, то виникає необхідність для встановлення за нею у судовому порядку права особистої власності на вищевказану спірну квартиру. Відтак, судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо права власності, які регулюються нормами Цивільного кодексу України. Так, відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. А, згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Пунктом 5 постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справи «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», 07.02.2014 № 5 встановлено, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Судом встановлено, що позивачка правомірно набула та отримала у власність квартиру [ADDRESS] , що підтверджено рішенням рішенням виконавчого комітету Ременівської сільської ради Львівської області від 16.11.2007 №84 та рішенням виконавчого комітету Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області від 30.05.2024 №142. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Беручи до уваги, що позивачка набула право власності на спірну житлову квартиру правомірно, що знайшло своє підтвердження на підставі наданих суду доказів, а також відсутність будь-яких заперечень зі сторони відповідача, то суд дійшов висновку, що позивачкою підставно пред`явлено позов про визнання за нею права власності у відповідності до положень ст. 392 ЦК України. Відтак, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.

Outcome: approved