Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~04\~листопада 2024\~року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нива", Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Ставки", Приватного орендного підприємства "Тетяна", Приватного орендного товариства "Еліта", третя особа: Веселинівська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він з 1994 року проживає в с. Ставки Веселинівського (в теперішній час -\~ Вознесенського) району Миколаївської області та має в користуванні нежитлову будівлю гаражний бокс загальною площею 275, 4 м2, який\~ складається з приміщень: №1\~ підсобне приміщення загальною площею 12.6 м2, № 2 гараж площею 50,3 м2, № 3 гараж площею 50,3 м2, № 4 гараж площею 50,3 м2, № 5 гараж площею 50,6 м2, № 6 гараж площею 51,2 м2, № 7 підсобне приміщення площею 10.1 м2, \~ розташовану на території господарського двору адміністративної будівлі КСП «Нива» в [ADDRESS] .\~ \~ \~ \~ \~У зв`язку з використанням гаражного боксу, він на підставі договору оренди, укладеного з органом місцевого самоврядування Ставківською сільською радою без розроблення технічної документації із землеустрою, використовує і земельну ділянку для їх розміщення та обслуговування. \~ \~ \~ \~В 2022 році\~ при перевірці раціонального використання землі йому було вказано на необхідність документального оформлення мого права власності на гаражний бокс. Документальному оформленню його права власності на куплений гаражний бокс перешкоджає те, що\~ бокси гаража він купив у членів КСП «Нива», яким вони були виділенні на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, про що між ним та власниками паїв в простій письмовій формі були укладені відповідні договори,\~ сплативши власникам вартість їх паїв, про що останні написали йому відповідні розписки про продаж паю та отримання грошей.\~ \~ \~ \~ \~У\~ проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно йому відмовляють з посиланням на вимоги п. 44 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки право власності на дане майно попередньо не було зареєстровано ні за колгоспом імені Леніна, ні за його правонаступниками колективним сільськогосподарським підприємством «Нива», Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Нива», ні за\~ пайщиками цього підприємства через відсутність первинних документів на право власності на вказане вище нерухоме майно, які не були оформлені за часів функціонування колгоспу після фактичного завершення будівництва.\~ \~ \~ \~ \~В зв`язку з зазначеним, просить суд визнати за ним у порядку набувальної давності право власності на нежитлову будівлю гаражний бокс, літ. А, загальною площею 275, 4 м2, який\~ складається з приміщень: №1\~ підсобне приміщення загальною площею 12.6 м2, № 2 гараж площею 50,3 м2, № 3 гараж площею 50,3 м2, № 4 гараж площею 50,3 м2, № 5 гараж площею 50,6 м2, № 6 гараж площею 51,2 м2, № 7 підсобне приміщення площею 10.1 м2, розташований\~ за адресою: [ADDRESS] .\~ Ухвалою суду від 19 листопада 2024 року відкрито провадження у справі та справу призначено до підготовчого судового засідання. 19 грудня 2024 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача Гусаров С.Д. не з`явилися, але де суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та позивача, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" в судове засідання не з`явився, але до суду від директора Бойчук О.В. надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та просить суд задовольнити позов в повному обсязі. Представник Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Ставки" в судове засідання не з`явився, але до суду від директора Апостол О.А. надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та просить суд задовольнити позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник Приватного орендного підприємства "Тетяна" в судове засідання не з`явився, але до суду від директора Зуб В.В. надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та просить суд задовольнити позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник Приватного орендного підприємства "Еліта" в судове засідання не з`явився, але до суду від директора Кердікошвілі І.Г. надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та просить суд задовольнити позов в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник третьої\~особи Веселинівської\~селищної \~ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Від начальника відділу з юридичних питань та взаємодії з правоохоронними органами Веселинівської селищної ради Стаднічук А.І. надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи та заяви сторін, приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 1994 року проживає в с. Ставки Веселинівського (в теперішній час -\~ Вознесенського) району Миколаївської області та має в користуванні нежитлову будівлю гаражний бокс загальною площею 275, 4 м2, який\~ складається з приміщень: №1\~ підсобне приміщення загальною площею 12.6 м2, № 2 гараж площею 50,3 м2, № 3 гараж площею 50,3 м2, № 4 гараж площею 50,3 м2, № 5 гараж площею 50,6 м2, № 6 гараж площею 51,2 м2, № 7 підсобне приміщення площею 10.1 м2, \~ розташовану на території господарського двору адміністративної будівлі КСП «Нива» в [ADDRESS] .\~ \~ \~ \~ \~З довідки № 627 від 11.11.2005 року, виданої Ставківською сільською радою Веселинівського району Миколаївської області, вбачається, що громадянин [PERSON] орендує на території ради земельну ділянку та приміщення гаражу та сплачує орендну плату (а.с. 17). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки № 16 від 13.06.2022 року, виданої Старостою Ставківського старостинського округу, [PERSON] використовує землю під гаражем з 2004 року. Даний гараж [PERSON] купив по розписці у громадян яким цей гараж, як майно припав при колективній розпайовці, тобто користується гаражем, але власниками гаражу інші громадяни. Так, як у гр. [PERSON] крім розписки більше ніяких правоустановчих документів не було, договір на оренду землі під гаражем був укладений із сільською радою без розроблення технічної документації. (а.с. 18). \~ \~ \~ \~Згідно Архівної довідки № 113/05-04 від 01.05.2024 року рішенням загальних зборів членів колгоспу імені Леніна село Ставки Веселинівського району Миколаївської області від 02 лютого 1993 року протокол № 1 колгосп імені Леніна реорганізували в колективне пайове сільськогосподарське підприємство Хлібороб село Ставки Веселинівського району Миколаївської області \~ \~ \~ \~Рішенням загальних зборів членів колгоспу імені Леніна село Ставки Веселинівського району Миколаївської області від 22 січня 1994 року протокол № 1 відмінено раніше прийняте рішення про перейменування господарства та перейменували господарство в колективне сільськогосподарське підприємство (КСП) імені Леніна. \~ \~ \~ \~Рішенням загальних зборів членів КСП імені Леніна село Ставки Веселинівського району Миколаївської області від 28 січня 1995 року протокол № 1 КСП імені Леніна перейменували в колективне сільськогосподарське підприємство (КСП) Нива. \~ \~ \~ \~На загальних зборах КСП Нива «Про реструктуризацію КСП Нива село Ставки Веселинівського району Миколаївської області протокол № 1 від 11 січня 2000 року прийнято рішення про реструктуризацію КСП в сільськогосподарський виробничий кооператив (СГВК) Нива.\~ Розпорядженням голови Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області від 09 лютого 2000 року № 61-р Про перереєстрацію сільськогосподарського виробничого кооперативу Нива зареєстровано Статут СГВК Нива. Рішенням загальних зборів членів СГВК Нива село Ставки Веселинівського району Миколаївської області від 30 січня 2001 року протокол № 11, СГВК Нива трансформували - (так в документі) та організували ТОВ Нива, ТОВ Ставки, ПОП Тетяна, ПОП Еліта (а.с. 19). \~ \~ \~ \~Рішенням загальних зборів членів КСП від 24.12.1999 року, протокол № 3, було затверджено склад комісії по реформування у складі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. \~ \~ \~ \~01 січня 2000 року рішенням загальних зборів членів КСП , протокол № 1, було затверджено комісію в новому складі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] бухгалтер, [PERSON] Ф/Г «Лідія», [PERSON] Ф/Г «Гвоздика», [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується протоколом № загальних зборів від 24.12.1999 року, протоколом № 9 загальних зборів членів СГВК «Нива» від 21.10.2000 року та протоколом № 1 від 11.01.2000 року (а.с. 20-23). Указом Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» від 3 грудня 1999 року № 1529/99, передбачалося здійснення організаційних заходів щодо реформування\~ протягом\~ грудня\~ 1999\~ -\~ квітня\~ 2000 року колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно шляхом забезпечення всім\~ членам\~ колективних\~ сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із\~ земельними частками\~ (паями)\~ і\~ майновими\~ паями.\~\~ \~ \~ \~ \~Крім іншого майна підприємства, до складу пайового фонду було включено нежитлову будівлю гаража підприємства, розташовану на території\~ господарського двору адміністративної будівлі КСП «Нива» в [ADDRESS] , яка складається з 6-ти окремих приміщень на\~ два автомобілі кожне, (тобто, з 12-ти боксів). \~ \~ \~ \~Факт включення\~гаража до\~списку майна,\~яке підлягає\~паюванню,\~знайшов своє\~відображення в\~Протоколі №\~9\~від 21.11.2000\~р. загальних зборів членів СГВК «Нива», згідно з яким [PERSON] (ім`я та по батькові не зазначено в протоколі) доповідав про розподіл майнових паїв та зазначив, що: «в селі Ставки на розпайовку йдуть гаражі…» (а.с. 21). \~ \~ \~ \~Вартість нежитлової\~будівлі гаража\~комісією з\~реформування було\~визначено у\~\~10\~050\~(десять\~тисяч п`ятдесят)\~гривень.\~В якості\~виділених в\~натурі майнових\~паїв нежитлова\~будівля гаража\~комісією з\~реформування в\~особах її голови [PERSON] \~ та секретаря Горба Інги Миколаївни була передана власникам майнових паїв: - на суму 3\~130 грн. наступним членам підприємства: 1. Кердикашвілі Григорій; 2. [PERSON] ; 3. Потоцька Марія;\~4. [PERSON] ; 5. [PERSON] ; 6. [PERSON] ; 7. [PERSON] ; 8. [PERSON] ; 9. [PERSON] ; 10. [PERSON] ; 11. [PERSON] ; 12. [PERSON] ; 13. [PERSON] ; 14. [PERSON] ; 15. [PERSON] ; 16. [PERSON] ; [PERSON] ; 18. [PERSON] ; 19. [PERSON] ; 20. [PERSON] ; 21. [PERSON] ; 22. [PERSON] ; 23. [PERSON] ; 24. [PERSON] ; 25. [PERSON] ; 26. [PERSON] ; 27. [PERSON] ; 28. [PERSON] ; -\~ \~на суму\~1200\~грн.\~наступним членам\~підприємства: 29. [PERSON] ; 30. [PERSON] ; 31. [PERSON] ; 32. [PERSON] ; 33. [PERSON] ; 34. [PERSON] ; 35. [PERSON] ; 36. [PERSON] ; 37. [PERSON] ; 38. [PERSON] ; 39. [PERSON] ; 40. [PERSON] ; 41. [PERSON] ; 42. [PERSON] ; 43. [PERSON] ; 44. [PERSON] ; 45. [PERSON] ; 46. [PERSON] ; 47. [PERSON] ; 48. [PERSON] ; 49. [PERSON] ; 50. [PERSON] ; 51. [PERSON] ; 52. [PERSON] ; 53. [PERSON] ; 54. [PERSON] ; 55. [PERSON] ; 56. [PERSON] ; 57. [PERSON] ; 58. [PERSON] ; 59. [PERSON] ; 60. [PERSON] ; 61. [PERSON] ; 62. [PERSON] ; 63. [PERSON] ; 64. [PERSON] ; 65. [PERSON] ; 66. [PERSON] ; 67. [PERSON] ; 68. [PERSON] ; 69. [PERSON] ; 70. [PERSON] ; - на суму 2 600 грн. наступним членам підприємства: 71. [PERSON] ; 72. [PERSON] ; 73. [PERSON] ; 74. [PERSON] ; 75. [PERSON] ; 76. [PERSON] - на суму 3120 грн. наступним членам підприємства: 77. [PERSON] ; [PERSON] ; 79. [PERSON] ; 80. [PERSON] ; 81. [PERSON] . \~ \~ \~ \~Факт передачі\~виділеного в\~натурі майна\~було зафіксовано\~актами передачі\~майна КСП\~«Нива» комісією\~з реформування\~в особах її голови [PERSON] \~ та секретаря [PERSON] власниками майнових паїв, що підтверджується копією актів про передачу майна КСП «Нива» (а.с. 33-35). \~ \~ \~ \~ \~Після прийняття нежитлової будівлі гаража співвласники майнових паїв поділили її приміщення між собою в натурі наступним чином: -Бокси\~ 1-2 були виділені: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ,. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; -Бокси 3-6 були виділені: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; -Бокси 7-10 були виділені: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ;\~ -Бокси 11-12 були виділені: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р.\~ № 177 було затверджено\~Порядок\~ визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, згідно з яким майновий\~ пай підтверджується\~свідоцтвом про право власності на майновий пай, яке видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства, до якого додаються такі документи: акт розрахунку уточненого пайового фонду; уточнена структура пайового фонду; уточнений перелік майна пайового фонду; факт оформлення\~ свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради; оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв\~ про право\~ \~ власності\~ \~ на\~ \~ майновий\~ \~ пай \~ члена \~ колективного сільськогосподарського підприємства; при виділенні майна в натурі конкретному власнику колективне сільськогосподарське підприємство робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. \~ \~ \~ \~20.06.1999 р. зборами пайщиків (власників розпайованого майна-гаража бокси 3-6) було прийнято рішення продати спільне майно (майнові паї в об`єкті гараж) приватній особі [PERSON] ; оформлення договору купівлі-продажу майнових прав на гараж та отримання коштів у вигляді оплати за продані майнові права на гараж доручити [PERSON] (копія протоколу загальних зборів пайщиків додається). \~ \~ \~ \~25.06.1999 р. на виконання вище зазначеного рішення зборів пайщиків, зважаючи на те, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу майнового паю законодавством не вимагалося,\~ між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу майнових прав (майнових паїв в об`єкті гараж) на суму 3120 гривень (копія договору додається; оригінал наявний у Позивача). \~ \~ \~ \~Після підписання договору [PERSON] сплатив власникам майнових паїв обумовлену суму, що підтверджується написом на Акті №7 передачі майна КСП «Нива» (копія акта додається; оригінал наявний у Позивача), відомістю оплати придбаних майнових паїв 1999 р. (копія Відомості додається; оригінал наявний у Позивача) та розписками [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача), [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача),\~ [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача)\~ та [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача), та вступив в володіння купленими боксами №№ [NUMBER] , 4, 5 та 6 гаража.\~ \~ \~ \~ \~22.06.1999 року зборами пайщиків (власників розпайованого майна - бокси гаража 7-10) було прийнято рішення продати спільне майно (майнові паї в об`єкті гараж) приватній особі [PERSON] ; оформлення договору купівлі-продажу майнових прав на гараж та отримання коштів у вигляді оплати за продані майнові права на гараж доручити [PERSON] , що підтверджується протоколом зборів пайщиків (власників розпайованого майна гаража бокси № [NUMBER] ) від 20.06.1999 року (а.с. 37). \~ \~ \~ \~26.06.1999 року на виконання вище зазначеного рішення зборів пайщиків, між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу майнових прав (майнових паїв в об`єкті гараж) на суму 3\~130 гривень (а.с. 46). \~ \~ \~ \~Після підписання договору [PERSON] сплатив власникам майнових паїв обумовлену суму, що підтверджується відомістю оплати придбаних майнових паїв 1999 р. (а.с. 63), та\~ розписками [PERSON] (а.с. 47), [PERSON] (а.с. 48),\~ [PERSON] (а.с. 49) та [PERSON] (а.с. 50), [PERSON] (а.с. 51), [PERSON] (а.с. 52), [PERSON] (а.с.53), та вступив в володіння купленими боксами №№ [NUMBER] , 8, 9 та 10 гаража. \~ \~ \~ \~14.05.2000 року зборами пайщиків (власників розпайованого майна-гаража бокси 1-2) було прийнято рішення продати спільне майно (майнові паї в об`єкті гараж) приватній особі [PERSON] ; оформлення договору купівлі-продажу майнових прав на гараж та отримання коштів у вигляді оплати за продані майнові права на гараж доручити [PERSON] , що підтверджується протоколом зборів пайщиків (власників розпайованого майна гаража бокси № 1-2) від 14.05.2000 року (а.с.57). \~ \~ \~ \~15.05.2000 року на виконання вище зазначеного рішення зборів пайщиків, між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу майнових прав (майнових паїв в об`єкті гараж) на суму 1200 гривень (а.с. 58). \~ \~ \~ \~Після підписання договору [PERSON] сплатив власникам майнових паїв обумовлену суму, що підтверджується відомістю оплати придбаних майнових паїв 2000 р., що підтверджується відомістю оплати придбаних [PERSON] майнових паїв 2000 р. (а.с. 64), та\~ розписками [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача), [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача),\~ [PERSON] (копія розписки додається; оригінал наявний у позивача),\~ [PERSON] (а.с. 61), [PERSON] (а.с. 62), [PERSON] (а.с. 63),\~ та вступив в володіння купленими боксами гаража №№ [NUMBER] та [NUMBER] . Позивач\~ [PERSON] викупив у пайщиків майнові права на 5 (п`ять) спарених боксів гаража на 10 автомісць на суму 7\~450 (сім тисяч чотириста п`ятдесят) гривень.\~ \~ \~ \~ \~Згідно з довідкою Веселинівської філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації № 3-94/1 від 09.09.2024 року право власності на нежитлову будівлю гаража КСП (СГВК) « [INFO] », розташовану на території господарського двору адміністративної будівлі колгоспу ім. Леніна (КСП «Нива», СГВК «Нива») за адресою:\~ в [ADDRESS] станом на 28.12.2012 р. не зареєстровано, станом на 08.09.2024 інвентарна справа не виготовлялась (а.с. 75). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки Веселинівської філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації № 3-72 від 09.09.2024 року, за замовленням Позивача 09.09.2024 р. Веселинівською філією Миколаївського ММБТІ проведена первинна інвентаризаційна робота нежитлової будівлі гаражного боксу за адресою: [ADDRESS] , в ході якої встановлено, що нежитлова будівля літ. А складається з приміщень:\~№1\~ підсобне приміщення загальною площею 12.6 м2,\~№ 2 гараж площею 50,3 м2,\~№ 3 гараж площею 50,3 м2,\~№ 4 гараж площею 50,3 м2,\~№ 5 гараж площею 50,6 м2,\~№ 6 гараж площею 51,2 м2,\~№ 7 підсобне приміщення площею 10.1 м2,\~загальна площа яких становить 275, 4 м2.\~ \~ \~ \~ \~За результатами проведеної роботи виготовлено інвентарну справі № 2230 та Технічний паспорт на нежитлову будівлю,\~ гаражний бокс(копія технічного паспорта додається; оригінал наявний у позивача); одночасно встановлено, що власник станом на 28.12.2012 р. незареєстрований (а.с. 66). \~ \~ \~ \~Відповідно до положення ч.4\~ст.41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Статтями\~16,\~328 ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~За набувальною давністю право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК України. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови) \~ \~ \~ \~Враховуючи положення статей\~335 і\~344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. \~ \~ \~ \~Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~про те, що правила\~статті 344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК України\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. \~ \~ \~ \~При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови). \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16 ЦК України, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що позивач добросовісно та безперервно протягом тривалого часу володіє нежитловою будівлею - гаражний бокс, розташованого за адресою: [ADDRESS] , суд вважає, що за ним має бути визнано право власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю.\~\~ \~\~ \~ \~ \~ \~На підставі вищевказаного,

Outcome: approved