Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

у березні 2021 року НК "Експоцентр України" звернувся у суд з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті за проживання в гуртожитку. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на балансі і оперативному управлінні НК "Експоцентр України" знаходиться будівля гуртожитку, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка використовується під гуртожитки у Голосіївському районі м. Києва на підставі розпорядження №914 від 17 листпада 2019 року Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації. На підставі ухвали Голосіївського районного суду м. Києва від 08 грудня 2011 року [PERSON] та її син [PERSON] були вселені в кімнату [NUMBER] вказаного гуртожитку. НК "Експоцентр України" виданий ордер №1 від 05.09.2014 року на житлову площу в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , на ім"я [PERSON] , яка спільно з сином [PERSON] з 13 вересня 2014 року зареєстрована та проживає за вказаною адресою. Рішенням Київської міської ради №944/1808 від 03 вересня 2015 рокупроспект 40-річчя Жовтня перейменовано на Голосіївський проспект. Між сторонами у справі договір найму житлового приміщення не укладався. НК "Експоцентр України" щомісяця здійснювалися нарахування плати за проживання в гуртожитку [PERSON] та відповідно виставлялися рахунки. Починаючи з 01 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року відповідач кошти за вказані послуги сплачувала частково, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 24 095,54 грн. 02 листопада 2020 року за місцем проживання [PERSON] надіслано претензію №02-11/481 про наявність заборгованості за проживання в гуртожитку, яка станом на 29 жовтня 2020 року становила 17 950,61 грн., з вимогою сплатити її протягом семи днів, проте відповідач залишила без задоволення вказану вимогу. 23 лютого 2021 року направлена повторна претензія №11/116 про наявність заборгованості з проживання в гуртожитку, яка станом на 22 лютого 2021 року становила 20 274,51 грн., яка також залишена без задоволення. За таких підстав, позивач просить стягнути з [PERSON] на користь НК "Експоцентр України" суму заборгованості по оплаті за проживання в гуртожитку у розмірі 24 05,54 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 11 травня 2021 року у даній справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. (а.с. 125) 15 червня 2021 року [PERSON] надіслала до суду відзив на позовну заяву. Просить відмовити в задоволенні позову, оскільки наказом НК "Експоцентр України" від 20 грудня 2018 року №198 затверджено та введено в дію з 10 січня 2019 року погоджений з КП Головний інформаційно-обчислювальний центр (ГІОЦ) тариф з управління будинком гуртожитку в розмірі 27,18 грн. за кв. метр житлової площі з урахуванням місць загального користування. Відповідач сплачує вказану суму, тому вважає заборгованість надуманою. Наказом НК "Експоцентр України" від 26 листопада 2019 року №20 затверджений та ведений в дію з 01.01.2020 року тариф з управління будинком гуртожитку в сумі 86,65 грн. Відповідач не погоджуєтьмся з таким тарифом та звернулася у суд з позовом про захист прав споживачів (справа №752/25354/20). 07 липня 2021 року НК "Експоцентр України" надіслав відповідь на відзив. (а.с. 137) Просить задовольнити позов з наведених підстав, оскіьки незгода [PERSON] з розрахунковим тарифом з утримання будівлі гуртожитку не звільняє її від сплати за житлово-комунальні послуги. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 12 травня 2022 року провадження у даній справі зупинено до остаточного вирішення цивільної справи №752/25354/20. (а.с. 180) Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 26 грудня 2024 року провадження у даній справі поновлено. (а.с. 190) В судове засідання представник позивача подав заяву, згідно якої заборгованість [PERSON] перед НК "Експоцентр України" за проживання в гуртожитку за період з січня 2020 року по лютий 2021 року становить 13 869,96 грн., зважаючи рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 29 травня 2024 року в справі № 752/25354/20. Відповідач в судове засідання не з"явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася судом. Дослідивши матеріали справи, встановлено наступне. На балансі та в оперативному управлінні Національного комплексу «Експоцентр України» знаходиться будівля гуртожитку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 17 листопада 2009 року № 914. (а.с. 30) 05 вересня 2014 року [PERSON] та її сину [PERSON] в.о.генерального директора НК «Експоцентр України» був виданий ордер № 1 на жилу площу в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (с.с.90). Наказом № 220 від 26 листопада 2019 року встановлений тариф з утримання будівлі гуртожитку на 2020 рік у розмірі 86,65 грн. за 1кв.м на місяць. За період із 01 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року позивачем виставлено відповідачці рахунки на оплату житлово-комунальних послуг на загальну суму 44 395,30 грн. (а.с. 10-23). Відповідачка за вказаний період сплатила 20 299,76 грн., що не заперечується сторонами. Заперечуючи проти задовлення позовних вимог, відповідач [PERSON] зазначає про необгрунтованість розрахункового тарифу, встановленого наказом № 220 від 26 листопада 2019 року з утримання будівлі гуртожитку на 2020 рік у розмірі 86,65 грн. за 1кв.метр на місяць. Суд вважає, що позовні вимоги НК "Експоцентр України" підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне. Постановою Кабінету міністрів України № 498 від 20 червня 2018 року затверджено Примірне положення про користування гуртожитками (далі Положення). Згідно пунктом 7 Положення, користування жилою площею здійснюється у гуртожитках державної та комунальної форми власності - виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера. Пунктом 10 Положення передбачено, що наймачі жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом з ними, мають право: на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством; на відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров`ю внаслідок незадовільного утримання гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства; на переобладнання і перепланування жилих приміщень у гуртожитку відповідно до статей 100 і 152 Житлового кодексу Української РСР; на користування на рівних умовах допоміжними приміщеннями, обладнанням та інвентарем гуртожитку. Відповідно до п. 11 Положення наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Згідно пункту 15 Положення, особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Отже, плата за користування гуртожитками встановлюється на договірних засадах. Оскільки відповідачка проживає у гуртожитку, вона зобов`язана сплачувати кошти за користування гуртожитком. Наказом НК «Експоцентр України» №220 від 26 листопада 2019 року затверджено та введено в дію з 1 січня 2020 року розрахунковий тариф з управління будинком гуртожитку в розмірі 86,65 грн. за 1 кв.метр жилої площі з урахуванням площі місць загального користування за місяць. Як видно зі змісту вказаного наказу для жителів, які є працівниками та для тих, хто є колишніми працівниками НК «Експоцентр України» з 01.01.2020 року було введено різні тарифи з управління будинком гуртожитку. Для колишніх працівників тариф становив 86, 65 грн. (в тому числі ПДВ) за 1 кв.метр жилої площі з урахуванням площі місць загального користування за місяць, а для діючих працівників 58, 75 грн. (в тому числі ПДВ) за 1 кв.метр жилої площі з урахуванням площі місць загального користування за місяць. Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 29 травня 2024 року частково задоволено позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Національного комплексу «Експоцентр України» про захист прав споживачів житлово-комунальних послуг. Постановлено визнати незаконним наказ № 220 від 26 листопада 2019 року Національного комплексу «Експоцентр Україна» у частині затвердження та введення в дію з 01.01.2020 року розрахованого тарифу з управління будинком гуртожитку в розмірів 86, 65 грн. (в тому числі ПДВ) за 1 м.кв. жилої площі з урахуванням площі місць загального користування за місяць щодо застосування до мешканців гуртожитку, котрі не є працівниками Національного комплексу «Експоцентр Україна». Зобов`язати Національний комплекс «Експоцентр Україна» надати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] інформацію про фактичні витрати Національного комплексу «Експоцентр Україна», як балансоутримувача гуртожитку за адресою - [ADDRESS] , відповідно до кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території за 2019 - 2020 роки. В іншій частині позовних вимог відмовлено. Таким чином, при розрахунку заборгованості за проживання в гуртожитку підлягає застосуванню розрахунковий тариф з управління будинком гуртожитку в розмірі 58,75 грн. (в тому числі ПДВ) з 1 кв.метр житлової площі з урахуванням площі місць загального користування за місяць. Частинами 1 та 3 статті 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачкою не надано доказів, що вона не отримувала житлово-комунальні послуги, перелік яких наведений у розрахунку тарифу з утримання будівлі гуртожитку. За таких обставин, суд прийшов до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачки заборгованості з оплати за утримання гуртожитку з 01 січня 2020 року по лютий 2021 року в розмірі 13 896,96 грн., виходячи із затвердженого позивачем тарифу. На підставі ст. 141 ЦПК УКраїни стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Outcome: approved