Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , загальною площею 97,9 кв.м., із яких житлова площа 40,3 кв.м. та підсобна площа 57,6 кв.м., підвал (А/п), ганок (а1), навіс (а2), сарай (Б-1), убиральня (В), майстерня (Г-1), погріб (Г/п), сарай (г1-1), навіс (г2), колодязь №1, яма вигрібна №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона та [PERSON] є забудовниками та власниками вказаного нерухомого майна, однак вона позбавлена можливості в адміністративному порядку встановити за собою право власності на вищевказане нерухоме майно в зв`язку з тим, що відбулись зміни в чинному законодавстві, згідно яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна житлові будинки, квартири, тощо, що розташовані в сільській місцевості. Посилаючись на вимоги ст.ст. 328, 392 ЦК України просить її позовні вимоги задовольнити. Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 10 червня 2024 року дана цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання на 05 серпня 2024 року на 15 годину 30 хвилин, яке було відкладено, востаннє на 23 вересня 2024 року. 23 серпня 2024 року позивачка уточнила позовні вимоги та просить суд: визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , загальною площею 97,90 кв.м., із яких житлова площа 40,30 кв.м. та підсобна площа 57,60 кв.м., підвал (А/п), ганок (а1), навіс (а2), сарай (Б-1), убиральня (В), майстерня (Г-1), погріб (Г/п), сарай (г1-1), навіс (г2), колодязь №1, яма вигрібна №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4. Визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1019 га, з кадастровим номером 3220686201:01:003:0008, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , загальною площею 97,90 кв.м., із яких житлова площа 40,30 кв.м. та підсобна площа 57,60 кв.м., підвал (А/п), ганок (а1), навіс (а2), сарай (Б-1), убиральня (В), майстерня (Г-1), погріб (Г/п), сарай (г1-1), навіс (г2), колодязь №1, яма вигрібна №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4. Визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1019 га, з кадастровим номером 3220686201:01:003:0008, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Представник позивачки [PERSON] - адвокат Чайка О.В. подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивачки, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач 1 - Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника. Відповідач 2 [PERSON] в судове засідання не з`явився і не повідомив суд про причини неявки, хоч належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, відзиву на позов не подав. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачка [PERSON] та [PERSON] з 11 червня 1988 року перебували в шлюбі, який було розірвано на підставі рішення Богуславського районного суду Київської області № 358/75/21 від 06.04.2021 (а.с. 79). За час вказаного шлюбу за спільні кошти сторони по [ADDRESS] побудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, право власності на який не було зареєстровано, в зв`язку з тим, що відбулись зміни в чинному законодавстві, згідно яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об`єкти нерухомого майна житлові будинки, квартири, тощо, що розташовані в сільській місцевості, що підтверджується інформацією комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 07.11.2023 за №БЦ2480/1 (а.с. 39). За даними технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , вбачається, що даний будинок має такі технічні характеристики: житловий будинок, 1985 року побудови, загальною площею 97,90 кв.м., житловою площею 40,30 кв.м., допоміжною площею 57,60 кв.м. та 1/2 частину господарських будівель і споруд: підвал (А/п), ганок (а1), навіс (а2), сарай (Б-1), убиральня (В), майстерня (Г-1), погріб (Г/п), сарай (г1-1), навіс (г2), колодязь №1, яма вигрібна №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4 (а.с. 10-16). Згідно звіту про оцінку майна СОД ФОП [PERSON] від 08.05.2024, станом на 08.05.2024 ринкова вартість житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , загальною площею - 97,9 кв.м., складає - 145 871,00 гривень (а.с. 31-38). Довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради №10-15/226 від 05.12.2023 підтверджується факт, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , згідно даних погосподарської книги №3 за 2021-2025 роки належить [PERSON] . На час побудови спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в 1985 році діяв Кодекс про шлюб та сім`ю України 1969 року, норми якого необхідно застосувати при вирішення даного спору. Так, згідно положень ч.ч. 1, 2 статті 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України 1969 року, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Згідно положень ч.ч. 1, 2 статті 28 Кодексу про шлюб та сім`ю України 1969 року, в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. В окремих випадках суд може відступити від начала рівності часток подружжя, враховуючи інтереси неповнолітніх дітей або інтереси одного з подружжя, що заслуговують на увагу. Суд може визнати майно, нажите кожним із подружжя під час їх роздільного проживання при фактичному припиненні шлюбу, власністю кожного з них. Оскільки спірний будинок було побудовано в період перебування позивачки та відповідача в зареєстрованому шлюбі, то як наслідок житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по [ADDRESS] є їх спільною сумісною власністю подружжя і частки кожного з подружжя є рівними. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1019 га, кадастровий номер: 3220686201:01:003:0008, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на яку [PERSON] 22.11.2006 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 113840. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-9912267572025 від 23.01.2025, підтверджується факт належності земельної ділянки [PERSON] . Відповідно до вимог ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення (ч.1). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ч.4). Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи наведене суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог [PERSON] та визнання за [PERSON] та [PERSON] право власності по 1/2 частині житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , а також по 1/2 частці земельної ділянки площею 0,1019 га, кадастровий номер: 3220686201:01:003:0008, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved