Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-21 00:00:00

15.01.1991 виконавчим комітетом Іванківської ради народних депутатів міста Іванків позивачу видано ордер № 521 на поселення в будинку [ADDRESS] . Ордер видано на підставі рішення виконкому Іванківської ради народних депутатів міста Іванків №\~5 від 15.01.1991. Згаданий ордер видано на позивача, [PERSON] (відповідача-2, дружина) та [PERSON] (відповідач-3, син). 01.11.1991 Іванківський виробничий рибкомбінат Виробничого державно-кооперативного об`єднання рибного господарства «Укррибгосп» Державного агропромислового комітету Української РСР звернувся листом за № 483 до Іванківської районної ради народних депутатів, у якому просив перерахувати кошти за куплені будинки для переселенців зони відчуження с. Ладижичі Чорнобильського району, зокрема, за будинок [ADDRESS] . Згідно з довідкою Іванківського виробничого рибкомбінату Головного управління рибного господарства внутрішніх водойм УРСР від 01.11.1991 № 483, будинок в [ADDRESS] куплений рибкомбінатом у [PERSON] та виділений для проживання сім`ї переселенців з с. Ладижичі Чорнобильського району. Відповідно до копії акта про передачу жилого будинку садибного типу з надвірними будівлями згідно з постановою Ради Міністрів УРСР № 149 від 30.06.1990 та наказу Іванківського рибкомбінату № 176 від 23.12.1991, Іванківський рибкомбінат передав в особисту власність позивачу будинок з 4 кімнат загальною площею 53,5 кв. м. в [ADDRESS] . За цим актом дім, сарай та погріб побудовані в 1985 році. З довідки архівного сектору Іванківської районної державної адміністрації № 05-03/84 від 14.03.2019 вбачається, що рішенням виконавчого комітету Ладижицької сільської ради народних депутатів № 59 від 25.12.1991 здійснено перереєстрацію нумерації жилих будинків по [ADDRESS] , у зв`язку з чим будинку, в якому господарем визначений позивач, присвоєно № 14. З довідок Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 25.07.2022 № 850, та від 18.08.2022 за № 947, 948 вбачається, що згідно записів погосподарського обліку, позивач проживає в [ADDRESS] в будинку, який має орієнтовну площу 112 кв.м, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,25 га (земельна ділянка не приватизована). За таких обставин, суд приходить до висновку, що будинок, в який заселився позивач зі своєю сім`єю у 1991 році зазнавав реєстраційних змін, зокрема в будинку змінився порядковий номер (нумерація), назва вулиці та району Київської області, а відтак позивач проживає в будинку [ADDRESS] , за яким просить суд визнати за ним право власності. Рішенням Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 18.02.2022 №VIII-26/3882 позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,6000 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Іванківської селищної ради по [ADDRESS] за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної форми власності. Згідно з технічним паспортом на спірне домоволодіння, останнє розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається із: житлового будинку (основна частина в технічному паспорті під літерою «А», рік побудови 1988), загальною площею 112,5 м2, з яких 76,7 м2 житлова (основна), 28,9 м2 допоміжна (підсобна) та 6,9 м2 літніх, неопалювальних приміщень з верандою «а1» (1988), ганками «а2», «а3» (2018), а також з господарських будівель та споруд: сараїв (в технічному паспорті під літерами «Б», «В» (1985)); вбиральні («Г», 1985); погреба («Д», 1985); літньої кухні («Е», 1985); гаражу («З», 2016); навісу («И», 2016); альтанки («Й», 2018); хвіртки (№4, 2002); воріт (№№ 5 (2002), 8 (2018)); огорожі (№№ 6 (2017),7,9 (2002)) та басейна («І», 2017). Відповідно до витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 19.03.2019 №\~658, такі господарські будівлі та споруди як: сараї «Б», «В»; вбиральня «Г»; погріб «Д»; літня кухня «Е»; гараж «З»; навіс «И»; альтанка «Й»; хвіртка №4; ворота №№ 5,8; огорожа №№ 6,7,9 та басейн «І» є приналежними речами до головної речі, а саме до спірного будинку. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Іванківської селищної ради Київської області № 64428428 від 09.08.2022 позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності за приватною формою власності на спірний житловий будинок. Рішення про відмову мотивоване тим, що: в заявника відсутні документи, визначені ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; в поданих заявником документах існують розбіжності, а саме в технічному паспорті вказано рік побудови будинку як 1988, а в акті про передачу житлового будинку від 23.12.1991 № 176 як 1985; згідно з технічним паспортом на спірний будинок та довідки КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» вказано гараж під літерою «З» 2016 року побудови, на який заявником не подано дозвільних документів на завершення будівництва. Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості про державну реєстрацію права власності за будь-якою особою на спірний будинок, відсутні. У зв?язку з вищенаведеним, позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. Оцінивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved