Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-29 00:00:00

11 вересня 2024 року позивач звернулася до суду із позовом до Гадяцької міської ради, третя особа : приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 15 квітня 1999 року № 154-20 [PERSON] (який є чоловіком позивачки), надано дозвіл на будівництво гаража розміром 7,0 м х 4,5 м з підвалом по [ADDRESS] . У 1999 році [PERSON] збудував гараж. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, у тому числі і на гараж по [ADDRESS] . Позивач прийняла спадщину після померлого чоловіка, 09 серпня 2013 року, на підставі її заяви, приватним нотаріусом Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Заєць Н. М. заведена спадкова справа № 130/2013 до майна померлого [INFO] [PERSON] . Рішенням Гадяцької міської ради № 132 від 17 березня 2016 року гаражу з погребом, збудованого на підставі рішення виконкому міської ради від 15.04.1999 № 154-20 [PERSON] , присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . Відповідно до довідки Гадяцької міської ради від 26.06.2023 № 03.1-24/4, земельна ділянка по [ADDRESS] , не перебуває в приватній власності. 01 травня 2023 року на її замовлення ПП ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . У технічному паспорті гараж позначено літ. Б, погріб - літ. «б», інвентаризаційна вартість об`єкта становить 160987 грн. Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.05.2023 № 4214, реєстрація права власності на гараж № [NUMBER] станом на лютий 2004 року за адресою: [ADDRESS] не проводилася. При зверненні до нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, тому вона звернулася до суду. Позивач звернулась до суду з письмовою завою про розгляд справи у її відсутності, просила заяву задовольнити, з вищенаведених підстав. Представник відповідача Гадяцької міської ради в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили. Третя особа приватний нотаріус Заєць Н.М. в судове засідання не з`явилася, надала до суду пояснення про справі та заяву про розгляд справи без її участі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 15 квітня 1999 року № 154-20 [PERSON] , надано дозвіл на будівництво гаража розміром 7,0 м х 4,5 м з підвалом по [ADDRESS] . У 1999 році [PERSON] збудував гараж, на підставі вищевказаного дозволу на будівництво. [INFO] [PERSON] помер, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області 22.02.2013 видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , актовий запис № 42. Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, у тому числі і на гараж по [ADDRESS] . У передбачені законом строки [PERSON] прийняла спадщину після померлого чоловіка. 09 серпня 2013 року, на підставі її заяви, приватним нотаріусом Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Заєць Н. М. заведена спадкова справа №130/2013 до майна померлого [INFO] [PERSON] . Рішенням Гадяцької міської ради № 132 від 17 березня 2016 року гаражу з погребом, збудованого на підставі рішення виконкому міської ради від 15.04.1999 № 154-20 [PERSON] , присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . Відповідно до довідки Гадяцької міської ради від 26.06.2023 № 03.1-24/4, земельна ділянка по [ADDRESS] , не перебуває в приватній власності. 01 травня 2023 року на замовлення [PERSON] ПП ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . У технічному паспорті гараж позначено літ. Б, погріб - літ. «б». Відповідно до даних технічного паспорта на гараж, інвентаризаційна вартість об`єкта становить 160987 грн. Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.05.2023 № 4214, реєстрація права власності на гараж № [NUMBER] станом на лютий 2004 року за адресою: [ADDRESS] не проводилася. [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на гараж за адресою: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] , що залишився після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] , але отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі Свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права власності на вказаний гараж відсутня, про що приватним нотаріусом постановлено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.05.2023. Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи, те, що [PERSON] на момент смерті мав право на будівництво та прийняття в експлуатацію будівлі гаража згідно рішення Гадяцької міської ради, і це право внаслідок його смерті не припинилося, тому воно входить до складу спадщини. Згідно листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, Нормами ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку нерухомого майна. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року - визнання права власності в порядку спадкування па недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Порядок оформлення права власності па об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України зі будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 331 ЦК України регулює питання набуття права власності на новостворене майно. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як слідує зі змісту п. п. 5, 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", за відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред`явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження. На підставі викладеного,

Outcome: approved