Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-26 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. Позивач Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАТИШОК СЕРВІС» звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАТИШОК СЕРВІС» і відповідачем [PERSON] 18.02.2017 укладений договір про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 34/3/Щ стосовно квартири [ADDRESS] . з 23.02.2017 відповідач є власником вказаної квартири. За договором № 34/3/Щ позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг, відповідач є відповідно споживачем цих послуг. 01.07.2024 договір № 34/3/Щ від 18.02.2017 припинив свою дію у звязку із створенням у багатоквартирному будинку ОСББ. Станом на 26.07.2024 прострочена заборгованість відповідача за отримані житлово-комунальні послуги за договором № 34/3/Щ від 18.02.2017 становить 3827,64 грн. вказану заборгованість та понесені судові витрати позивач просив стягнути з відповідача на свою користь. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача до судового засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Представником позивача надано на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, на позовних вимогах наполягає та не заперечує про розгляд справи у заочному порядку. Відповідач до судового засідання не з`явилася по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлена у порядку, передбаченому чинним цивільно-процесуальним законодавством України, клопотання про відкладення розгляду справи, будь-які заяви по суті справи від неї до суду не надходили. Інших клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з`явилися до суду. Враховуючи позицію позивача, який не заперечував проти розгляду справи заочно, те, що відповідач належним чином двічі повідомлялася про час та місце розгляду справи, але до судового засідання не з`явилася та відзиву не надала, суд цю справу розглядає у порядку заочного провадження. ІІІ. Процесуальні дії у справі. 04.12.2024 року ухвалою судді відкрите провадження у цій справі, яка розглядається у спрощеному позовному провадженні, призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні 26.12.2024, відповідачці запропоновано подати суду відзив на позовну заяву. 26.12.2024 через неявку відповідача, судове засідання відкладене до 27.01.2025. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Відповідач [PERSON] є власницею квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на підставі договору про сплату пайових внесків у ОК «ЖБК «БУКОВИНА 3» від 28.12.2016. право власності зареєстроване 23.02.2017. 18 лютого 2017 року між ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» і [PERSON] укладений договір № 34/3/Щ про надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, предметом якого є забезпечення виконавцем надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у багатоквартирному житловому будинку по [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, передбачених договором. За договором розрахунковим періодом є календарний місяць (з першого по останній день місяця). Сплата споживачем спожитих послуг здійснюється протягом десяти днів із моменту отримання квитанції про оплату житлово-експлуатаційних внесків, але не пізніше 25 числа кожного місяця. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Як вбачається з наданих стороною позивача доказів, плату за надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудиткової території відповідач у спірний період з 1 січня до 1 липня 2024 року не здійснювала, заборгованість за вказаний період становить 3827,64 грн. V. Оцінка суду. Дослідивши представлені позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг регулюються Житловим кодексом УРСР, Законом України «Про теплопостачання», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Споживачем за цим Законом є індивідуальний або колективний споживач. А послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договор. Платою за абонентське обслуговування є платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). За змістом статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», поряд з іншим, споживач зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно з вимогами статті 526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк. Відповідно до вимог статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Обов`язок надання усіх наявних доказів до початку розгляду справи по суті за правилами частини другої статті 43 ЦПК України покладається на осіб, які беруть участь у справі та які розпоряджаються своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Аналіз досліджених судом доказів, наданих суду позивачем, які є належними та допустимими, свідчить про обґрунтованість та доведеність позовних вимог на предмет існування заборгованості відповідача перед позивачем за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачем відзиву на позов та доказів на спростування позовних вимог суду не надано. Будучи повідомленою про час і місце судового розгляду, бажання прийняти участь у розгляді справи відповідач не виявила, заходів щоб дізнатись про стан відомого їй судового провадження не вживала. Отже суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3827,64 грн за період з 1 січня 2024 року до 1 липня 2024 року. На підставі\~статті 141\~ЦПК України\~з відповідача\~на користь\~позивача підлягає\~стягненню понесені\~ним судові\~витрати в\~сумі 3028,00 грн судового збору. На підставі ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 509, 525, 526, 530,

Outcome: approved