Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-27 00:00:00

24.07.2024 р. Карандюк Ю.О., яка представляє інтереси позивача звернулась до Святошинського районного суду м.Києва з вищевказаним позовом у якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, надані за адресою: [ADDRESS] у розмірі 19620,51 грн., 3%річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. В обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідачі є співвласниками квартири та споживачами житлово-комунальних послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення. В порушення законодавчих норм та умов договорів, відповідачі неналежним чином виконували зобов`язання, внаслідок чого виникла заборгованість. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 30.07.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 18.11.2024 р. від відповідача [PERSON] надійшов відзив у якому заперечується проти задоволення позовних вимог. Як на підставу заперечень відповідач вказує на не підписання будь-яких договорів. Договір про приєднання та надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення, опублікований 05.08.2014 р. в газеті «Хрещатик» №110(4510) не містить інформації про вартість послуг та тарифи, з чого слідує, що сторони не досягли згоди щодо істотних умов договору, а відтак він не створює прав та обов`язків для відповідачів. 04.12.2024 р. представником позивача подано відповідь на відзив у якому вказується, що Договір про приєднання та надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення, опублікований 05.08.2014 р. в газеті «Хрещатик» №110(4510) є публічною офертою, відтак для підтвердження існування правовідносин між сторонами не потрібно інших доказів, ніж публікація публічного договору та відсутності заперечень з іншої сторони. Окрім того, 01.09.2016 р. Договір надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення, укладено з відповідачем [PERSON] у письмовій формі. На підставі ст.152, 162 ЖКУ у відповідачів як співвласників квартири виник обов`язок нести витрати на утримання майна, у тому числі сплату житлово-комунальних послуг. 04.12.2024 р. представником позивача подано уточнюючу позовну заяву у зв`язку зі смертю відповідача [PERSON] та заявлено позовні вимоги до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 19620,51 грн., 3%річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. 06.12.2024 р. від представника відповідача [PERSON] адвоката Константинова О.Г. надійшов відзив на уточнену позовну заяву. Вказує, що позивачем під час подання позовної заяви, не було належним чином встановлено, чи була відповідач [PERSON] , користувачем житлово-комунальних послуг у період часу з квітня 2018 року по травень 2024 року (включно), як власник квартири [ADDRESS] , оскільки [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою. Разом із відзивом подано клопотання про долучення доказів. 09.12.2024 р. від представника позивача надійшла відповідь на відзив у якій вказує, що позивач скористався своїм правом подати позовну заяву саме до співвласників квартири [ADDRESS] , а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Тлумачення норм законодавства дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. 06.01.2025 р. від представника відповідача [PERSON] адвоката Константинова О.Г. надійшли додаткові заперечення-пояснення. Позивачем не доведено належними та допустимими доказами тієї обставини, що [PERSON] дійсно, починаючи з квітня 2018 року по травень 2024 року (включно) була споживачем послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за адресою: [ADDRESS] , а отже вона є неналежним відповідачем у справі. 15.01.2025 р. від представника позивача надійшли заперечення на додаткові заперечення-пояснення у яких вказує, що нарахування за надані послуги з водопостачання та водовідведення на квартиру [ADDRESS] здійснювалося за середніми показаннями квартирних засобів обліку води, оскільки споживачі ігнорували передачу фактичних показів. Відповідач [PERSON] не зверталася до позивача із заявою про опломбування вхідного вентиля мереж водопостачання в квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю необхідності споживання послуг за даною адресою. Суд, заслухавши пояснення сторін, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, доходить висновку про часткове задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що 05.08.2014 в газеті "Хрещатик" N 110 (4510) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання публічним акціонерним товариством "Акціонерна компанія "Київводоканал", в подальшому перейменованим у Приватне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем). Повідомленням було визначено, що фізична особа, що користується послугами централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов публічного договору, а у разі відмови від отримання вказаних послуг, споживач зобов`язаний направити письмову відмову до ПрАТ "Київводоканал" для оформлення припинення надання послуг. Відповідно до п. 1.1 договору, ПрАТ "АК "Київводоканал" зобов`язується надавати відповідачу відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньо будинкових систем), а відповідач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Відповідно до п. 3.1 договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. За цим договором застосовується щомісячна система оплати послуг. Платежі вносяться споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Жодних повідомлень про відмову від надання зазначених послуг, передбачених повідомленням про публічний договір (оферту) від відповідачів не надходило. У зв`язку з тим, що від відповідачів на адресу ПрАТ "Київводоканал" не надходило жодних заяв та повідомлень про відмову від отримання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вони вважаються такими, що приєдналася до публічного договору та зобов`язані виконувати обов`язки зазначені в ньому. Окрім того, 01.09.2016 р. між ПАТ "АК "Київводоканал" та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно сплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. 31.05.2021 року на офіційному веб-сайті (vodokanal.kiev.ua) опубліковано повідомлення про публічну пропозицію (оферту) ПрАТ "Київводоканал" про укладення публічного індивідуального договору приєднання про надання послуг з централізованого водопостачання та/ або централізованого водовідведення у зв`язку з чим з 01.07.2021 року вказаний договір вважається укладеним. У порушення умов договорів та законодавчо встановлених вимог, відповідачі зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період з 01 квітня 2018 року по 31 травня 2024 року житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення не виконали належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 19620,51 грн., 3% річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. Зазначене підтверджується розрахунком заборгованості за період з квітня 2018 по травень 2024 р., відповідно до якого у відповідачів станом на червень 2024 року обліковується заборгованість перед ПрАТ "АК "Київводоканал" по О/[NUMBER] за адресою: [ADDRESS] у розмірі 19620,51 грн., 3% річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 23.03.2024 р. відомості про реєстрацію речових прав на квартиру [ADDRESS] відсутні. Згідно з свідоцтва про право власності на житло від 19.11.1994 р. квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно з Інформації з реєстру територіальної громади м.Києва за адресою: [ADDRESS] значаться зареєстрованими: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Встановлено, що [PERSON] помер [INFO] про що Відділом реєстрації смерті у м.Києві складено актовий запис №17875 та видано відповідне свідоцтво. Щодо заперечень відповідача [PERSON] про її не проживання у квартирі [ADDRESS] , суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. У частині першій статті 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Згідно п. 1) ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 6 цього Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Виконавцями комунальних послуг є: 1) послуг з постачання та розподілу природного газу - постачальник, який на підставі ліцензії провадить діяльність із постачання природного газу, та оператор газорозподільної системи, до якої приєднані об`єкти газоспоживання споживача; 2) послуг з постачання та розподілу електричної енергії - енергопостачальник або інший суб`єкт, визначений законом; 3) послуг з постачання теплової енергії - теплопостачальна організація; 4) послуг з постачання гарячої води - суб`єкт господарювання, який є власником (або володіє і користується на інших законних підставах) теплової, тепловикористальної або теплогенеруючої установки, за допомогою якої виробляє гарячу воду, якщо споживачами не визначено іншого постачальника гарячої води; 5) послуг з централізованого водопостачання - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання; 6) послуг з централізованого водовідведення - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водовідведення; 7) послуг з поводження з побутовими відходами - суб`єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з вивезення побутових відходів у встановленому законодавством порядку. Відносини між учасниками правовідносин в сфері надання житлово-комунальних послуг, врегульовано нормами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та положеннями Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 р. N 630. Відповідно до п. 18, 21, 30 Правил, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством. Споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання послуг до помешкання відповідача, а останній отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язаний здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідачі, у тому числі [PERSON] не звертались до позивача із заявою про опломбування вхідного вентиля мереж водопостачання в квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю необхідності споживання послуг за даною адресою. Наведене свідчить про безпідставність твердження [PERSON] щодо звільнення останньої від обов`язку з оплати наданих послуг спірний період, оскільки заборгованість стягується з неї як з власника частини квартири, де позивач надавав свої послуги. Таким чином, встановивши факт порушення відповідачами своїх зобов`язань по сплаті коштів за оплату вартості наданих послуг, суд доходить висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості, інфляційних втрат та 3 % річних. Заперечення відповідача щодо не проживання за адресою, де позивач надає свої послуги судом не приймаються, оскільки відповідачі зареєстровані за вказаною адресою, майно перебуває у них на праві власності, а тому на них покладається обов`язок з його утримання. Жодних дій на розподіл особового рахунку, опломбування лічильників у зв`язку із відмовою від наданих послуг водопостачання та відовідведення відповідачами не вчинялись. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Звертаючись до суду з позовом, ПрАТ "АК "Київводоканал" у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідачами, просить стягнути на їх користь також штрафні санкції, а саме: 3 % річних та інфляційні втрати. За правилами ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку із простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідачі зобов`язані сплатити на користь позивача 3%річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем, судом перевірена правильність нарахування заборгованості, що здійснено з урахуванням п.18 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, згідного якого у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. . Зважаючи на вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження наданими доказами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПрАТ "АК "Київводоканал" підлягають задоволенню частково, з відповідачів підлягає стягненню заборгованість у розмірі у розмірі 19620,51 грн., 3%річних у розмірі 1473,81 грн., інфляційні втрати у розмірі 6320,36 грн. як з власників відповідно до розміру частки у майні. Щодо солідарного порядку стягнення з відповідачів заборгованості, суд зазначає наступне. Зважаючи на визначені частки відповідачів у їхньому праві власності на нерухоме майно, суд вважає правомірним стягнення боргу відповідно до їх часток. Справу в частині вимог до померлого [INFO] [PERSON] - закрити. За відсутності доказів про прийняття, відмову у прийнятті спадщини, суд позбавлений можливості з достовірністю стверджувати про відповідача, який є власником 1/4 частини успадкованої квартири. Зважаючи на положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню із відповідачів. На підставі викладеного та

Outcome: partial