Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-28 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. У липні 2024 року КП «КК «Мій дім - Бориспіль» звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 12 листопада 2008 року КП «ЖРЕУ» та [PERSON] уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За цим договором КП «ЖРЕУ» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] . [PERSON] зобов`язався своєчасно оплачувати КП «ЖРЕУ»вартість наданих житлово-комунальних послуг. Рішенням Бориспільської міської ради №2291-34-VІІІ від 20 січня 2023 року КП «ЖРЕУ» було перейменовано на КП «КК «Мій дім - Бориспіль». 13 лютого 2019 року позивач та співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] уклали договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . За цим договором КП «КК «Мій дім - Бориспіль» зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] , а співвласники зобов`язались своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг. У зв`язку з тим, що з липня 2021 року до травня 2024 року відповідач не виконував грошове зобов`язання, у нього виникла заборгованість в розмірі 33760 гривень 5 копійок. [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому КП «КК «Мій дім - Бориспіль» просить суд стягнути з відповідача заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 33760 гривень 5 копійок. 2. Інформація про рух цивільної справи. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 4 липня 2024 року (а.с.37) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим КП «КК «Мій дім - Бориспіль», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 16 липня 2024 року (а.с.43) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. Представник позивача [PERSON] не з`явився у судове засідання та подав заяву (а.с.50-51), в якій підтримав позов та просив задовольнити. У судовому засіданні [PERSON] посилається на те, що тривалий час він не проживає у квартирі [ADDRESS] . 12 листопада 2008 року відповідач дійсно уклав з КП «ЖРЕУ» договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак він не знав про укладення договору співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] з КП «КК «Мій дім - Бориспіль». Крім того, [PERSON] категорично заперечив факт підписання та подання Бориспільському міськрайонному суду через канцелярію або через електронну пошту таких документів: заперечень на позовну заяву про стягнення заборгованості, зареєстроване під вх.№28936 від 7 жовтня 2024 року, заяви / клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору, зареєстровану під вх.№35267 від 3 грудня 2024 року, вимогу-заперечення про заборону порушення конституційних прав людини та громадянина, зареєстровану під вх.№2878 від 28 січня 2025 року, клопотання про розгляд справи без участі учасника судового процесу, зареєстроване під вх.№2883 від 28 січня 2025 року. 3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 12 листопада 2008 року КП «ЖРЕУ» та [PERSON] уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.4). За цим договором КП «ЖРЕУ» зобов`язався забезпечувати якісне та безперебійне надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] . [PERSON] зобов`язався своєчасно оплачувати КП «ЖРЕУ»вартість наданих житлово-комунальних послуг. Рішенням Бориспільської міської ради №2291-34-VІІІ від 20 січня 2023 року (а.с.5) КП «ЖРЕУ» було перейменовано на КП «КК «Мій дім - Бориспіль». 13 лютого 2019 року КП «КК «Мій дім - Бориспіль» та співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] уклали договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (а.с.18-23). За цим договором КП «КК «Мій дім - Бориспіль» зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] , а співвласники зобов`язались своєчасно оплачувати позивачу вартість наданих житлово-комунальних послуг. Послуга з управління включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання території, обслуговування внутрішньобудинкових територій, утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна, поточний ремонт спільного майна. Спірні правовідносини регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання», главою 63 «Послуги. Загальні положення» підрозділу 1 «Договірні зобов`язання» розділу ІІІ «Окремі види зобов`язань» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України, а також Законом України «Про житлово-комунальні послуги». 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч.2 ст.901 ЦК України положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з\~ч.1\~ст.5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до\~житлово-комунальних\~послуг належать\~житлові послуги,\~що включають забезпечення\~утримання спільного\~майна багатоквартирного\~будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньо-будинкових\~приміщень та\~прибудинкової території,\~якщо прибудинкова\~територія,\~за даними\~Державного земельного\~кадастру,\~знаходиться у\~власності або\~користуванні співвласників\~багатоквартирного будинку\~відповідно до\~вимог законодавства,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; інші\~додаткові послуги,\~які можуть\~бути замовлені\~співвласниками багатоквартирного\~будинку;\~а також комунальні послуги, що включають послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний сплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно з ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №384313298 від 25 червня 2024 року (а.с.15) вбачається, що [PERSON] є власником квартири по [ADDRESS] загальною площею 51,6 кв.м. Як вбачається з договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (а.с.18-23) кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки , встановлені цим договором, у тому числі у разі тимчасової відсутності його та/або членів його сім`ї. Зі списку співвласників і площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, що є додатком 1 до вказаного договору (а.с.24-33) вбачається, що одним із співвласників квартир по [ADDRESS] є [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] . Таким чином, у [PERSON] виник обов`язок сплатити КП «КК «Мій дім - Бориспіль» за надані позивачем житлово-комунальні послуги щодо забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку. Також іншими додатками (а.с.22, 23) визначена вартість витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] : 6 гривень 3 копійки за 1 кв.м. та в подальшому 8 гривень 21 копійка за 1 кв.м. З довідки нарахувань та заборгованості за період часу з липня 2021 року до травня 2024 року (а.с.34) вбачається, що [PERSON] не виконує покладений на нього обов`язок оплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг, тому у нього виникла заборгованість в розмірі 33760 гривень 5 копійок. Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України [PERSON] не подав докази на підтвердження того, що він належним чином оплачував за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З огляду на це суд висновує про те, що з відповідача на користь КП «КК «Мій дім - Бориспіль» належить стягнути заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 33760 гривень 5 копійок. 6. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. КП «КК «Мій\~дім -\~Бориспіль» сплатило судовий збір в розмірі 3028 гривень 00 копійок. Ця обставина підтверджується платіжною інструкцією №19221 від 27 червня 2024 року (а.с.3). Пред`явлений ним позов задоволений. З огляду на це суд висновує про те, що з [PERSON] на користь позивача слід стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 3028 гривень.

Outcome: approved