Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-26 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє представник [PERSON] , звернувся до суду з вище вказаним позовом до Покровської районної адміністрації Донецької області, третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дорменок Юлія Миколаївна, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку, що знаходяться в [ADDRESS] ; на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку, що знаходяться в [ADDRESS] . Позивач мотивує позов тим, що Позивач [PERSON] , є сином та спадкоємцем [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої увійшло все майно померлої, що належало їй на день смерті, де би воно не було і з чого б воно не складалось. Зокрема, до складу спадкового майна входять об`єкти нерухомого майна, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, земельна ділянка, що знаходяться в [ADDRESS] , та житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, земельна ділянка, що знаходяться в [ADDRESS] . Право позивача на спадок підтверджується заповітом від 20 березня 2013 року, посвідченим Лук`янець Л. В., приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області, та зареєстрованим в реєстрі за № 455. Спадкова справа була відкрита [PERSON] , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, дата заведення справи 16.11.2023 року, номер справи у спадковому реєстрі 71576772, номер у нотаріуса 38/2023. Проте, у вчинені подальшої нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, позивачу було відмовлено на підставі статті 49 Закону України «Про нотаріат», про що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дорменок Юлією Миколаївною було складено відповідну Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 36/02-31 від 19.01.2024 року. В обґрунтування відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус вказав наступі доводи: відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а також в реєстрі прав власності на нерухоме майно) інформації про реєстрацію прав власності на вищевказані житлові будинки; відсутність можливості надіслати запит щодо підтвердження реєстрації прав власності на нерухоме майно до органу, який провів реєстрацію права власності, а саме до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька та отримати потрібну відповідь (з об`єктивних причин місто Донецьк належить до Тимчасово окупованих рф територій України згідно Переліку, затвердженого наказом Мінреінтеграції від 22 грудня 2022 року № 309); відсутність документу про присвоєння адреси житловому будинку номер [ADDRESS] ; відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про реєстрацію прав власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок номер [ADDRESS] ; відсутність можливості, через припинення доступу до Державного земельного кадастру, присвоїти кадастрові номери відповідним земельним ділянкам та отримати витяги з кадастру по них. Обов`язкова реєстрація об`єктів нерухомого майна у межах міст і селищ, на день набуття права власності спадкодавцем [PERSON] , могла здійснюватися виконавчими комітетами місцевих рад (місцевими органами державної реєстрації прав), є можливість вважати, що відповідні свідоцтва про право власності на нерухоме майно та державні акти на право власності на землю, видані Спартаківською сільською радою, підтверджують належність даної нерухомості спадкодавцю. На даний час належним чином провести реєстрацію прав власності на дані об`єкти нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не є можливим в зв`язку зі смертю їх власниці [PERSON] . У зв`язку з відмовою у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач є позбавленим свого Конституційного права на володіння, користування, розпорядження вказаним спадковим нерухомим майном. Позивачу необхідно оформити право власності на спадкове майно, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на вказані об`єкти нерухомості в судовому порядку, не існує. Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 15 квітня 2024 року позовну заяву залишено без руху, позивачу наданий строк для усунення недоліків. У встановлений судом строк представником позивача [PERSON] усунені недоліки позовної заяви. Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 29 квітня 2024 року відкрите загальне позовне провадження по справі, призначено підготовче засідання на 04 червня 2024 року. 10 травня 2024 року представник відповідача Покровської районної адміністрації Донецької області Пізняк Н.Ю. подала до суду відзив, в якому зазначила зокрема наступне. Відповідно до наданих чинним законодавством повноважень та компетенції Покровська райдержадміністрація Донецької області не має цивільно-правових відносин з позивачем та не є стороною будь-яких спірних правовідносин з позивачем. Крім того, райдержадміністрація не є суб`єктом державної реєстрації права власності на вказане в позові нерухоме майно позивача та, відповідно, не може підтвердити або спростувати наявність такого права власності. Зі змісту позовної заяви не вбачається обставин, за яких відповідач Покровська райдержадміністрація Донецької області, не визнає чи має сумнів щодо належності позивачу права власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , та що відповідач своїми діями чи бездіяльністю перешкоджає або зумовлює неможливість реалізації права власності; відсутні докази порушення відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача; обставини, за якими відповідач не визнає, оспорює факт чи має сумнів щодо належності позивачу зазначеного в позові права також відсутні. Отже, Покровська районна державна адміністрація Донецької області є неналежним відповідачем по даному позову. Представник відповідача просила виключити з числа відповідачів Покровську районну державну адміністрацію Донецької області. Підготовче засідання призначене на 04 червня 2024 року за клопотанням представника позивача відкладено судом на 10 липня 2024 року. 28 червня 2024 року від представника відповідача до суду надійшли додаткові пояснення, в яких зазначена позиція відповідача аналогічна тій, яка була викладена у відзиві на позов. 03 липня 2024 року представник позивача надав до суду клопотання про заміну первісного відповідача на належного, а саме на Донецьку обласну державну адміністрацію. На його думку Донецька обласна державна адміністрація є органом, до повноважень якого входить прийняття рішень щодо нерухомого майна, яке розташовано на території територіальних громад колишнього Ясинуватського району, в тому числі і села Спартак, де розташована спадкова нерухомість позивача. 07 липня 2024 року представник позивача надав уточнення позовних вимог, в якому вказав, що в ході розгляду справи виявилось, що в позові помилково вказані адреси спірного нерухомого майна, в частині визначення відповідного району Донецької області, а саме районом розташування спадкового майна Позивача невірно був визначений Покровський (раніше Ясинуватський) район Донецької області. Проте, в дійсності село Спартак (колишнього Ясинуватського району) не увійшло до Покровського району Донецької області, а, відповідно до абз. 5 п. 5 ч. 1 Постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів», у складі Ясинуватської міської територіальної громади село Спартак увійшло до Донецького району (з адміністративним центром у місті Донецьк) Донецької області. Відповідна помилка, щодо визначення району розташування спірного нерухомого майна, містилась і у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.01.2024 року № 36/02-31 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дорменок Юлії Миколаївни, яка була додана в якості доказу до позову. Після виявлення даної помилки приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дорменок Ю. М. була винесена нова Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 липня 2024 року № 291/02-31, що містить в себе вже вірне визначення Донецького району, як району розташування спадкового майна Позивача. Саме ця Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 липня 2024 року № 291/02-31 повинна бути доказом в даній справі (додається до даної заяви). На підставі викладеного,

Outcome: approved