Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-30 00:00:00

У листопаді 2021 року Кооперативне об`єднання «ЖБК» звернулося до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про стягнення з [PERSON] на його користь заборгованість по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-1182 від 29.03.2014 року є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Балансоутримувачем будинку є житлово-будівельний кооператив «Дружба». Між ЖБК «Дружба» і КО «ЖБК» був укладений договір на поточне утримання будинку та прибудинкової території від 01.03.2010, відповідно до якого позивач надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та має право звертатися до суду про примусове стягнення заборгованості (п. 3.4 п. 5.3 Договору). Рішенням загальних зборів КО «ЖБК» № 44 від 22.12.2018 року з 01.01.2019 року було затверджено розмір щомісячного внеску в розмірі 5.00 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення. Згідно з укладеним договором КО «ЖБК» забезпечувало надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, а відповідач зобов`язувався своєчасно здійснювати оплату за надані послуги. Відповідач свої зобов`язання щодо сплати щомісячних платежів не виконує. Заборгованість за період з 01.06.2015 року по 30.09.2021 року складає 13188,95 грн. За цих підстав позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 13188,95 грн., а також суму сплаченого судового збору в розмірі 2270 грн. Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 30 листопада 2021 року у даній справі було відкрито спрощене позовне провадження. Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, розпорядженням Верховного Суду від 15.03.2022 року за № 8/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (Краматорський міський суд Донецької області)» було змінено територіальну підсудність судових справ Краматорського міського суду Донецької області Індустріальному районному суду міста Дніпропетровська. Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 21 серпня 2023 року справу було прийнято до розгляду. Сторони в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі. В свою чергу, відповідач [PERSON] неодноразово повідомлялася про розгляд справи, відзив на позов не надала, у зв`язку з чим судом проведений заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів у відсутності. За правилами частини четвертої та п`ятої статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав: Судом установлено, що відповідачу до [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] . 01 березня 2010 року між КО «ЖБК» (виконавець) і ЖБК «Дружба» (замовник) був укладений договір на поточне утримання будинку та прибудинкової території. Предметом цього договору є надання виконавцем поточного утримання будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] . Відповідно до пункту 1 розділу І Договору між ЖБК «Дружба» та КО «ЖБК» останнім здійснюється поточне утримання прибудинкової території та будинку [ADDRESS] . Згідно з пунктом 2.2 розділу ІІ Договору абонент зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати оплату за послуги за ціною Договору. Згідно з наданою позивачем довідкою заборгованість відповідача зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території за період з червня 2015 року по вересень 2021 року становить 13188 грн. 95 коп. При вирішенні спору суд виходить із того, що за змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України обов`язок щодо належного утримання та експлуатації певного майна покладається на власника такого майна. Статтею 360 ЦК України встановлено обов`язок співвласника брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно зі статтею 149 ЖК України права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Відповідно до статті 24 Закону України «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів законодавства. Відповідно до статті 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Суд враховує, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання щодо оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території, про що свідчить наявна заборгованість у розмірі 13188 грн. 95 коп. За таких обставин суд вважає, що позов Кооперативного об`єднання «ЖБК» необхідно задовольнити, стягнувши з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2015 року по вересень 2021 року в розмірі 13188 грн. 95 коп. Крім того, при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 2270 грн. Оскільки позов задоволено, відповідно до ст. 141 ЦПК України вказані витрати необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved