Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-08 00:00:00

До Октябрського районного суду м. Полтави надійшов позов [PERSON] до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про втрату права користування житлом. Позовна заява обґрунтована тим, що 19 липня 1993 року згідно рішення № 28 від 14 січня 1993 року виконавчого комітету міської ради народних депутатів м. Полтава позивачці було видано ордер на жиле приміщення квартиру [ADDRESS] на склад сім`ї з семи осіб. Договір найму житлового приміщення було оформлено на ім`я [PERSON] . У зв`язку з тим що членами сім`ї позивачки виникали конфліктні ситуації, вона звернулася до Октябрської районної у місті Полтаві ради з заявою про переоформлення особових рахунків. 14 січня 2009 року згідно рішення Октябрської районної у місті Полтаві ради № 305 було розділено особові рахунки по нашій квартирі [ADDRESS] . Було відкрито особовий рахунок на [PERSON] на чотири кімнати в квартирі житловою площею 46,6 кв.м, кухня, санвузол, ванна кімната, коридор, кладова, тамбур загального користування. Склад сім`ї п`ять осіб. Було залишено адресу [ADDRESS] . Було відкрито особовий рахунок на [PERSON] на житлову кімнату площею 15,8 кв.м, кімнату під кухнею, туалет, ванна кімната, коридор, шафи, тамбур загального користування. Квартирі присвоєно адресу [ADDRESS] . В подальшому [PERSON] , 16 квітня 2010 року, отримав свідоцтво про право власності на житло, квартиру [ADDRESS] . Згідно договору найму житлового приміщення (оновленого) від 22 серпня 2024 року, позивачка є квартиронаймачем квартири номер [ADDRESS] , що також підтверджується довідкою комунального підприємства «житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради від 17 червня 2024 року, № 1452. В квартирі [ADDRESS] перебуває на реєстраційному обліку син позивачки [PERSON] [INFO] . Син в квартирі не проживає, тільки перебуває на реєстраційному обліку. Був одружений та проживав за місцем проживання дружини у [ADDRESS] . В 2013 році відповідач знову був поставлений на облік за адресою [ADDRESS] але в квартирі не став проживати. Участі в оплаті за комунальні послуги не приймає в той час як його перебування на реєстраційному обліку тягне за собою нарахування оплати за послуги теплопостачання та інші члени нашої сім`ї не мають можливості реалізувати своє право на приватизацію. Позивачка вказує, що вона має незначний розмір пенсії і тому неспроможна оплачувати комунальні послуги за особу яка в квартирі не проживає. В квартирі відсутні особисті речі [PERSON] , його майно. [PERSON] з реєстраційного обліку у добровільному порядку знятися не бажає. [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] , а [INFO] помер її син [PERSON] , тому вона зазначила в позовні заяві в статусі третіх осіб - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які зареєстровані в квартирі. З огляду на викладене, позивачка просить суд ухвалити рішення яким визнати [PERSON] [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , паспорт [NUMBER] виданий Октябрським РВ у м. Полтаві УДМС України в Полтавській області 22 лютого 2013 року зареєстрованого за адресою : [ADDRESS] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Листопад Н.А., позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував та пояснив, що дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , однак в ній не проживає з 2013 року, в квартирі його речей не має. З того часу він проживає в іншому населеному пункті, повертатися до квартири матері не збирається. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги. Треті особи [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, про дату та час судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяви та клопотання до суду не направили. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази окремо та в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , отримала 19 липня 1993 року ордер на жиле приміщення № 2390, на підставі рішення МВК № 28 від 14.01.1993 року, згідно якого вона із сім`єю із семи осіб отримала право на зайняття жилого приміщення жилою площею 66,88 кв.м., що складається з п`яти кімнат, в квартирі за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією вказаного ордеру. Згідно наданої копії довідки, що видана КП «ЖЕО № 2» ПМР 17 червня 2024 року № 1452, у квартирі [ADDRESS] зареєстровано наступні особи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] - квартиронаймач, [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 22.02.2013 року, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Окрім вказаним осіб, згідно вищевказаної довідки, у квартирі [ADDRESS] був також зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , а також [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Не проживання [PERSON] в кв. [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , з 2013 року без поважних причин, підтверджується також Актом від 26.08.2024 року, що підписаний сусідами, які проживають поруч із квартирою [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] . Позивачка є особою, що утримає вказану квартиру та сплачує послуги теплопостачання, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією відповідного Договору № 636080 від 22.08.2024 року. Крім того, суд вважає, що позивачка несе витрати по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг за особу, яке не проживає в квартирі, а лише зареєстрована в ній, тому її права підлягають захисту. Статтею 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання осіб здійснюється за адресою їх проживання, аналогічні вимоги містяться у ч. 1 ст. 29 ЦК України, відповідно до яких місцем проживання особи є житловий будинок або квартира, де вона фактично постійно або тимчасово мешкає. При цьому, у разі зміни місця мешкання, особа повинна протягом 7 днів відмінити свою попередню реєстрацію та зареєструвати нове місце мешкання. У разі недодержання вимог закону щодо реєстрації місця мешкання, зокрема ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання може бути скасована за рішенням суду. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи. Процесуальний закон покладає обов`язок на позивача довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Зокрема така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 жовтня 2022 року у справі № 592/5041/21. Пленум Верховного Суду України у п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати 6 - ти місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до житлового приміщення перериває строк тимчасової відсутності. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила 6 - ти місяців. Виходячи з наведеного, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням (квартирою) у будинках державного і громадського житлового фонду, у разі їх відсутності у жилому приміщенні без поважних причин понад шість місяців. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] більше шести місяців відсутній у житловому приміщенні розташованому за адресою: [ADDRESS] , особистих речей в ньому не зберігає, ним не цікавиться, залишив його добровільно, перешкод у його користуванні не чинилось. Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими та доведеними твердження позивача щодо наявності підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, крім того відповідач підтвердив своє не проживання в квартирі без поважних причин з 2013 року, тому, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявності підстав для задоволення позову. Питання про судові витрати суд не вирішує за клопотанням позивача.

Outcome: approved