Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, мотивуючи позовну заяву тим, що остання відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є співвласником житлового приміщення квартири [ADDRESS] . Так, 05.11.2018 року між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] було укладено договір №01/11/2018-107 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого МКП «Управляюча компанія «Київська» надає співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язанні оплачувати управителю послуги згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,59 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку. Представник позивача зазначає, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, однак відповідач всупереч вимогам укладеного договору та чинного законодавства належним чином свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконав в повному обсязі, в зв`язку з чим за період з 01.07.2021 року по 01.09.2024 року виникла заборгованість в розмірі 8\~154,25 грн., яку просив стягнути з відповідача, а також судові витрати в сумі 7028,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 31.10.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст.526,530,625ЦК України,ст.9,18Закону України «Про житлово - комунальніпослуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків,затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992року №572, Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком,затверджених постановою Кабінету Міністрів України від05.09.2018року №712. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг. Згідно із ч. 1, 2 ст. 18. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору . Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Судом встановлено,що за відповідачем [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на від 02.09.2024року за №393145370(а. с. 43). 05.11.2018року\~між міським\~комунальним підприємством\~«Управляюча компанія\~«Київська» та\~співвласниками багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] ,укладено Договір №01/11/2018-107 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 11-18). Відповідно доданого договору, міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська»,в якості Управителя надає співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком,що розташований за адресою [ADDRESS] ,а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Пунктом 10 укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено, що ціна послуги з управління становила 4,59 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. 08.12.2023року Додатковою угодою №2до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили,що повноваження уповноваженої особи співвласників багатоквартирного будинку передають Юдіній Н.О. на підставі протоколу №3загальних зборів співвласників від 02.12.2023року. Всі інші умови договору залишаються незмінними (а.с. 21). 01.03.2024року Додатковоюугодою №3до Договору про надання послуг з управління багатоквартирнимбудинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили розірвати цей договір достроково за згодою сторін. Припинення дії цього договору не звільняє сторони від виконання обов`язків, які на час такого припинення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами (а.с. 22). Відповідно до п. 6 Договору, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві за надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором. Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до умов укладеного договору,позивач свої зобов`язання виконує належним чином,однак відповідач ухиляється від добровільного виконання в повному обсязі, зобов`язань,внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 8\~154, 25 грн. за період з 01.07.2021 року по 01.09.2024 року. Відповідно до довідки МКП«УК «Київська»№494 від 02.09.2024 року у співвласника [PERSON] заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком складає 8 154,25 грн. (а.с. 36). Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). З огляду на те,що нарахування заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснено за встановленими тарифами, сума заборгованості встановлена судомі ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості,а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того,відповідно дост.141ЦПК України,суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі3028,00грн. та понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн. (а.с. 37-42). На підставі викладеного та

Outcome: approved