Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-24 00:00:00

20.09.2024 року позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] про виділ в натурі частки нерухомого майна. \~ \~ \~ \~ Ухвалою суду від 09.10.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~30.10.2024 року по справі проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що він є власником 3/10 частини домоволодіння на праві приватної власності на підставі договору обміну від 25.06.1999 року за [ADDRESS] , У даний час іншими співвласниками домоволодіння за номером [ADDRESS] є відповідачі. Виникла необхідність виділити свою частку із спільної часткової власності,а відповідачі не бажають здійснити виділ добровільно,а тому позивачка вимушенна звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] , який представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1024182 від 18.08.2024 року, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності [PERSON] , заявлені вимоги підтримує і просить задовольнити їх в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день\~та час\~розгляду справи\~повідомлявся своєчасно,\~належним чином.\~ Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що підставі договору обміну від 25 червня 1999 року,зареєстрованого в реєстрі за № 816 та в Кам`янець-Подільському МБТІ від 10.12.1999 року за № 3-849, [PERSON] є власником 3/10 частин житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] , [PERSON] є власником 3/10 частки домоволодіння,паспорт виготовлено станом на 18 вересня 2024 року. Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ власниками житлового будинку по [ADDRESS] , є: [PERSON] , на 3/10 частини на підставі договору обміну від 25.06.1999 року № 816; [PERSON] на 1/10 частину на підставі договору дарування № 4952 від 13.07.2004 року; [PERSON] на 19/50 частини на підставі договору дарування № 2834 від 23.12.2003 року; [PERSON] на 1/10 частину на підставі договору дарування № 771 від 14.04.2000 року ; [PERSON] на 17/100 частин на підставі договору дарування № 2-347 від 19.01.1998 року. Згідно із ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна,що є у спільній частковій власності . За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1223 від 18 вересня 2024 року, підтверджено можливість виділу 3/10 частки домоволодіння по [ADDRESS] , зокрема: житлового будинку літ. А-І з прибудовами,загальною площею-80,7 кв.м.,в тому числі житловою-52,1 кв.м, а саме: веранди, плошею - 14,8 кв.м., коридору,площею 4,7 кв.м., санвузола,площею 2,8 кв.м., кухні,площею 6,3 кв.м, кімнати,площею 21,2 кв.м., кімнати,площею 30,9 кв.м., та сарай літ. «В» . Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належать мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також маже мати місце при наявності техніічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до\~статті 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Outcome: approved