Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-24 00:00:00

позивач Криворізька міська рада, в особі її представника Кудіна М.В., звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] та просить припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності за [PERSON] (на об`єкт нерухомого майна (з реєстраційним номером 6654386) - квартиру [ADDRESS] , загальною площею 38,8 кв.м.; визнати за позивачем однокімнатну квартиру [ADDRESS] , загальною площею 38,8 кв.м., яка розташована на 4 поверсі 9 поверхового будинку; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у повному розмірі. В обґрунтування позову представник зазначив, що Органом приватизації в місті Кривому Розі визначено управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради. Свідоцтва про право власності на житло в період з березня 1993 року по 27 липня 2011 року видавались мешканцям міста на підставі їх звернень та наданого пакету документів згідно з розпорядженнями органу приватизації - управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради (на теперішній час - Департамент розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради ). Рішенням Криворізької міської ради від 27.07.2011 №492 «Про внесення змін до рішення міської ради від 30.03.2011 №259 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів» повноваження щодо створення органів приватизації делеговано виконкомам районних у місті рад. Так, 20.05.2004 із заявою на приватизацію квартири [ADDRESS] звернулася [PERSON] . Відповідно до пунктів 20, 21 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого Державним комітетом України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 №56 (далі - Положення), яке діяло на момент приватизації квартири у 2004 році, при оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин бере на підприємстві, що обслуговує жилий будинок, довідку про склад сім`ї та займані приміщення. У довідці вказуються члени сім`ї наймача, які прописані та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло. Розмериця [PERSON] , відповідно до довідки про склад сім`ї наймача ізольованої квартири від 20.05.2004 №614, виданої комунальним житловим підприємством №45, з 21.03.2003 була зареєстрована за вказаною адресою та на момент приватизації мешкала одна. Зазначеним Положенням також передбачається, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) може бути покладено на спеціально створювані агентства, бюро та інші організації, які виконують покладені на них обов`язки на договірних умовах з органом приватизації. Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Розпорядженням органу приватизації - управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради від 28.05.2004 №Д-285, квартиру [ADDRESS] передано у приватну власність [PERSON] . Вказане розпорядження стало підставою для видачі заявниці органом приватизації 15.06.2004 Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] . У подальшому на підставі заяви [PERSON] управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради ухвалено Розпорядження від 25.01.2005 №4, яким скасовано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] , виданого згідно розпорядження Д-285 від 28.05.2004, у зв`язку з тим, іцо відповідачем поліпшено свої житлові умови. Однак, порушуючи приписи п. 5 Тимчасового положення, [PERSON] не здійснено звернення до бюро технічної інвентаризації з метою скасування запису у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності на ім`я відповідача щодо квартири [ADDRESS] на підставі Розпорядження управління житлово-комунального господарства від 25.01.2005 №4. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.06.2023 №334769179 власником однокімнатної квартири, розташованої на 4 поверсі 9 поверхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності Д-268 від 15.06.2004, виданого згідно Розпорядження управління житлово-комунального господарства від 28.05.2004 №Д-285 зареєстровано на теперішній час [PERSON] . На запит виконкому Довгинцівської районної у місті ради до КП «Криворізьке РБТІ» про надання інформації щодо припинення права власності на квартиру за вищевказаною адресою отримано відповідь, що про скасування права власності на квартиру [ADDRESS] , відповідно до розпорядження управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради, ніхто не звертався. Через те. що відповідачем, як того вимагає п. 5 Тимчасового положення, не здійснено звернення до бюро технічної інвентаризації щодо скасування запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, спірна квартира формально й досі перебуває у приватній власності [PERSON] , а виконком Довгинцівської районної у місті ради не може забезпечити, відповідно до делегованих повноважень, розподіл та надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов. Виконавчий комітет Криворізької міської ради був проінформований щодо наведених обставин листом №4/25-580 від 19.04.20023. Беручи до уваги, що відповідно до приписів ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді та управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування, враховуючи не вчинення відповідачем дій, передбачених імперативними приписами профільного нормативного акту щодо звернення про скасування реєстрації права власності на спірну квартиру, [PERSON] порушено права та охоронювані законом інтереси територіальної громади міста Кривого Рогу, в інтересах якої діє Криворізька міська рада, щодо вільного володіння, користування та розпорядження майном, що належить громаді на праві комунальної власності. Криворізькою міською радою 30.04.2024 до суду подано додаткові пояснення, в яких зазначила, що підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі. Вважає за необхідне зауважити, що Рішенням Криворізької міської ради від 02.03.2001 року №601 «Про згоду на прийняття від будівельної асоціації акціонерних підприємств «Кривбасбуд» до комунальної власності житлового будинку [ADDRESS] з інженерними мережами і об`єктами благоустрою до нього», розглянувши звернення будівельної асоціації акціонерних підприємств «Кривбасбуд», враховуючи надані документи та погодження,

Outcome: approved