Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-08 00:00:00

керівник Харківської окружної прокуратури Харківської області, який діє в інтересах держави в особі Харківської районної військової (державної) адміністрації подав до суду позовну заяву та просить усунути перешкоди Харківській районній військовій (державній) адміністрації у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою лісового фонду з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565, шляхом визнання недійсним договору іпотеки № 1490 (зі змінами відповідно до Додаткового договору № 1 від 08 вересня 2022 року, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 вересня 2022 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 64741580), посвідченого 01 червня 2021 року нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гапон І.М., реєстр № 1644, укладеного 01 червня 2021 року між [PERSON] та Акціонерним товариством "Державний ощадний банк України, в частині передання в іпотеку земельної ділянки кадастровий номер: 6325156700:00:902:0565, площею 0,3000 га (реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2320252163251), який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01 червня 2021 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 58486855, номер запису про іпотеку: 42263980 та земельною ділянкою лісового фонду з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565, площею 0,3000 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2320252163251), шляхом зобов`язання [PERSON] повернути Харківській районній військовій (державній) адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3000 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2320252163251), розташовану на території Височанської селищної ради [ADDRESS] ; встановити порядок виконання рішення суду, відповідно до якого, після набрання рішенням про задоволення позову законної сили, воно є підставою для: скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3000 га; скасування державної реєстрації іпотеки відповідно до договору іпотеки № 1490 від 01 червня 2021 року; державної реєстрації права державної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3000 га за Харківською районною військовою (державною) адміністрацією та права постійного користування на земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3 га за Державним спеціалізованим господарським підприємством «Ліси України». В обґрунтування\~заявлених вимог\~посилається на\~те,\~що відповідно\~до рішення\~Височанської селищної\~ради №\~151\~від 14\~березня 1995\~року [PERSON] \~надано у\~приватну власність\~земельну ділянку\~площею 0,15\~га за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~для будівництва\~індивідуального житлового\~будинку.\~На підставі\~вказаного рішення\~ [PERSON] видано\~державний акт\~серії ХР\~№ 25-65-23417\~від 30.09.1996,\~який зареєстровано\~в Книзі\~реєстрації державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~№ 163.\~Крім того,\~рішенням Височанської\~селищної ради\~№ 152\~від 14\~березня 1995\~року [PERSON] \~надано у\~приватну власність\~земельну ділянку\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~площею 0,15\~га для\~будівництва індивідуального\~житлового будинку.\~На підставі\~вказаного рішення\~ [PERSON] видано\~державний акт\~серії XP\~№ 25-65-23418\~від 30.09.1996\~який зареєстровано\~в Книзі\~реєстрації державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~№ 164.\~Надалі на\~підставі договорів\~купівлі-продажу\~від 07.10.1996\~вказані земельні\~ділянки набуто\~ [PERSON] .\~В подальшому\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 14.12.2004\~за реєстровим\~№ 142,\~зареєстрованого в\~Книзі записів\~державних актів\~на право\~власності на\~землю за\~№ 010570300155\~ [PERSON] набув\~у власність\~належну [PERSON] \~земельну ділянку\~площею 0,15\~га розташовану\~на території\~Височанської селищної\~ради Харківського\~району Харківської\~області.\~На підставі\~вказаного договору\~ [PERSON] \~видано державний\~акт ЯА\~№ 626634\~від 17.10.2005.\~Крім того,\~на підставі\~договору-купівлі-продажу\~від 14.12.2004\~за реєстровим\~№ 146,\~зареєстрованого в\~Книзі записів\~державних актів\~на право\~власності на\~землю за\~№ 010570300154\~ [PERSON] набув\~у власність\~належну [PERSON] \~земельну ділянку\~площею 0,15\~га розташовану\~на території\~Височанської селищної\~ради Харківського\~району Харківської\~області.\~На підставі\~вказаного договору\~ [PERSON] \~видано державний\~акт ЯА\~№ 626635\~від 17.10.2005.\~В подальшому\~08.11.2005\~між [PERSON] \~та [PERSON] \~укладено договір\~купівлі-продажу\~земельної ділянки\~площею 0,15\~га,\~що розташована\~на території\~Височанської селищної\~ради [ADDRESS] .\~Вказаний договір\~зареєстровано в\~реєстрі нотаріальних\~дій за\~№ 4695.\~На підставі\~вказаного договору\~ [PERSON] \~видано державний\~акт ЯБ\~№ 616036\~на земельну\~ділянку кадастроаий\~№ 632515700:00:001:0139\~площею 0,15\~га.\~Крім того,\~08.11.2005\~між [PERSON] \~та [PERSON] \~укладено договір\~купівлі-продажу\~земельної ділянки\~площею 0,15\~га,\~що розташована\~на території\~Височанської селищної\~ради [ADDRESS] .\~Вказаний договір\~зареєстровано в\~реєстрі нотаріальних\~дій за\~№ 4695.\~На підставі\~вказаного договору\~ [PERSON] \~видано державний\~акт ЯБ\~№ 616037\~на земельну\~ділянку кадастровий\~ №\~632515700:00:001:0138\~площею 0,15\~га.\~В подальшому\~на підставі\~заяви [PERSON] \~та технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~поділу та\~об`єднання земельних\~ділянок кадастровий\~№ 632515700:00:001:0138\~кадастровий №\~632515700:00:001:0139\~утворена земельна\~ділянка кадастровий\~№ 632515700:00:002:0565\~площею 0,3\~га.\~Вивченням даних\~Реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~встановлено,\~що 19.03.2021\~внесений запис\~про право\~власності 41148566\~про реєстрацію\~права приватної\~власності [PERSON] \~на земельну\~ділянку кадастровий\~номер 6325156700:00:002:0565\~площею 0,3\~га.\~Цільове призначення\~вказаної земельної\~ділянки:\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~та споруд.\~01\~червня 2021\~року між\~АТ «Державний\~ощадний банк\~України» та\~ [PERSON] укладено\~іпотечний договір\~№ 1490\~предметом якого\~є,\~зокрема,\~земельна ділянка\~кадастровий номер\~6325156700:00:002:0565\~площею 0,3\~га.\~08\~вересня 2021\~року між\~сторонами укладено\~додатковий договір\~№ 1\~до вказаного\~Договору в\~частині строків\~виконання обов`язків\~за основним\~договором.\~Земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 6325156700:00:002:0565\~підлягає поверненню\~державі в\~особі Харківської\~районної військової\~(державної)\~адміністрації виходячи\~з наступного.\~Ліси та\~землі лісового\~фонду України\~є об`єктами\~підвищеного захисту\~зі спеціальним\~режимом використання\~та спеціальною\~процедурою надання\~у користування.\~До земель\~лісогосподарського призначення\~належать землі,\~вкриті лісовою\~рослинністю,\~а також\~не вкриті\~лісовою рослинністю,\~нелісові землі,\~які надані\~та використовуються\~для потреб\~лісового господарства.\~До земель\~лісогосподарського призначення\~не належать\~землі,\~зайняті:\~зеленими насадженнями\~у межах\~населених пунктів,\~які не\~віднесені до\~категорії лісів;\~окремими деревами\~і групами\~дерев,\~чагарниками на\~сільськогосподарських угіддях,\~присадибних,\~дачних і\~садових ділянках.\~До земель\~лісогосподарського призначення\~належать лісові\~землі,\~на яких\~розташовані лісові\~ділянки,\~та нелісові\~землі,\~зайняті сільськогосподарськими\~угіддями,\~водами й\~болотами,\~спорудами,\~комунікаціями,\~малопродуктивними землями\~тощо,\~які надані\~в установленому\~порядку та\~використовуються для\~потреб лісового\~господарства.\~Віднесення земель\~до тієї\~чи іншої\~категорії здійснюється\~на підставі\~рішень органів\~державної влади\~та органів\~місцевого самоврядування\~відповідно до\~їх повноважень.\~Зміна цільового\~призначення земельних\~ділянок природно-заповідного\~та іншого\~природоохоронного призначення,\~історико-культурного,\~лісогосподарського призначення,\~що перебувають\~у державній\~чи комунальній\~власності,\~здійснюється за\~погодженням з\~Кабінетом Міністрів\~України.\~Використанню лісогосподарських\~земель за\~їх цільовим\~призначенням законодавство\~надає пріоритет:\~складовою охорони\~земель є\~захист лісових\~земель та\~чагарників від\~необґрунтованого їх\~вилучення для\~інших потреб.\~Відповідно до\~пункту 5\~розділу VIII\~«Прикінцеві положення»\~Лісового Кодексу\~України до\~здійснення державної\~реєстрації,\~але не\~пізніше 1\~січня 2027\~року,\~державними та\~комунальними лісогосподарськими\~підприємствами,\~іншими державними\~і комунальними\~підприємствами та\~установами права\~постійного користування\~земельними ділянками\~лісогосподарського призначення,\~які надані\~їм у\~постійне користування\~до набрання\~чинності Земельним\~кодексом України,\~таке право\~підтверджується планово-картографічними\~матеріалами лісовпорядкування.\~Планово-картографічні\~матеріали лісовпорядкування\~складаються на\~підставі натурних\~лісовпорядних робіт\~та камерного\~дешифрування аерознімків,\~містять детальну\~характеристику лісу.\~Відповідно до\~інформації ДП\~«Жовтневий лісгосп»\~згідно планово-картографічних\~матеріалів лісовпорядкування\~зазначена земельна\~ділянка є\~частиною земель\~лісогосподарського призначення,\~які перебувають\~у постійному\~користуванні ДП\~«Жовтневе лісове\~господарство»,\~а саме\~квартал 10\~виділ 14,\~Бабаївського лісництва.\~Крім того,\~відповідно до\~вказаної інформації\~межі вказаної\~земельної ділянки,\~під час\~розроблення землевпорядної\~документації із\~підприємством не\~погоджувались та\~згода на\~її вилучення\~з постійного\~користування державним\~підприємством не\~надавалась.\~Додатково,\~відповідно до\~інформації ВО\~«Укрдержліспроект» згідно\~матеріалів лісовпорядкування\~2006\~року,\~земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 6325156700:00:002:0565\~знаходиться в\~межах кв.10\~Бабаївського лісництва\~ДП Жовтневий\~лісгосп,\~площа перетину\~земельної ділянки\~з кадастровим\~номером №\~6325156700:00:002:0565\~з межами\~кварталом 10\~Бабаївського лісництва\~ДП „Жовтневий\~лісгосп"\~становить 0,3000\~га.\~Відповідно до\~правового висновку\~Верховного Суду,\~викладеного у\~постанові від\~13.11.2019\~у справі\~№ 361/6826/16,\~відомості щодо\~розташування земель\~лісового фонду,\~надані ВО\~«Укрдержліспроект»,\~як єдиним\~на території\~України суб`єктом,\~що виконує\~лісовпорядні роботи,\~є належними,\~оскільки об`єднання\~володіє інформацією\~про лісовпорядкування.\~Аналогічні відомості\~щодо місцезнаходження\~земельної ділянки\~кадастровий №\~6325156700:00:002:0565\~містяться у\~листі Державного\~агентства лісових\~ресурсів України\~від 08.02.2022.\~Відповідно до\~інформації Кабінету\~Міністрів України\~№ 25659/0/2-22\~від 07.12.2022\~рішень про\~погодження зміни\~цільового призначення,\~вилучення із\~постійного користування\~ДП «Жовтневе\~лісове господарство»\~земельних ділянок\~кадастровий №\~632515700:00:001:0138,\~кадастровий №\~632515700:00:001:0139\~або земельної\~ділянки кадастровий\~№ 632515700:00:002:0565\~не приймалось.\~Отже,\~вищевказана земельна\~ділянка віднесена\~до земель\~лісогосподарського призначення\~та перебуває\~у постійному\~користуванні ДП\~«Жовтневе лісове\~господарство» (наразі\~ДП «Ліси\~України»),\~що також\~підтверджується даними\~супутникової зйомки\~з програми\~Google\~Earth\~Pro\~(режим\~доступу:\~https://www.google.com/intl/uk/earth/versions/#download-pro)\~за періоди\~з 2005\~по 2020\~роки,\~що знаходиться\~у відкритому\~доступі,\~відповідно до\~яких,\~станом на\~вересень 2005\~року частина\~земної поверхні\~на якій\~в подальшому\~зареєстровано земельну\~ділянку 6325156700:00:002:0565\~була частиною\~єдиного лісового\~масиву.\~Зазначене вказує\~на те,\~що земельна\~ділянка кадастровий\~№ 6325156700:00:002:0565\~належить до\~заліснених земель,\~що є\~частиною земель\~лісового фонду.\~Крім того\~відповідно до\~топографічних схем,\~які наявні\~в технічній\~документації із\~землеустрою що\~складання документів,\~що посвідчують\~право на\~земельні ділянки\~на території\~Височанської селищної\~ради [PERSON] \~за адресою:\~ Харківська\~область,\~Харківський район,\~селище Високий,\~вулиця Лермонтова,\~2\~та 1,\~можна дійти\~аналогічного висновку\~щодо земельної\~ділянки №\~6325156700:00:002:0565.\~Таким чином,\~зайняття [PERSON] \~земельної ділянки\~кадастровий №\~6325156700:00:002:0565,\~що належить\~до земель\~державної власності\~лісогосподарського призначення\~та перебуває\~у постійному\~користуванні державного\~лісогосподарського підприємства\~суперечить діючому\~законодавству в\~сфері лісокористування. Земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 не вибувала з державної власності та постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство», а отже, відповідач не мав прав на розпорядження вказаною земельною ділянкою та укладення іпотечного договору № 1490 від 01.06.2021 (в частині передання в іпотеку спірної земельної ділянки), оскільки дійсним (титульним) власником спірної земельної ділянки є держава Україна. При цьому, враховуючи, що власником земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 є держава, водночас, розпорядження нею здійснено особами за відсутності відповідного правового титулу, договір іпотеки № 1490 від 01.06.2021 (зі змінами відповідно до Додаткового договору № 1 від 08.09.2022), укладений між [PERSON] та Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», в частині передачі в іпотеку земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 підлягає визнанню недійсним. 28 березня 2023 року керівник Харківської окружної прокуратури Харківської області Ільєнков О. подав заяву про забезпечення позову. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30 березня 2023 року відкрито провадження по справі. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30 березня 2023 року заяву про забезпечення позову задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3 га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2320252163251), яка належить на праві власності [PERSON] . 04\~травня 2023\~року представник\~відповідача \~АТ «Державний\~ощадний банк\~України» \~Шахова О.І.\~подала суду\~відзив,\~в якому\~просила відмовити\~в задоволенні\~позовних вимог\~у повному\~обсязі,\~посилаючись на\~наступне.\~АТ «Державний\~ощадний банк\~України»,\~якого визначено\~у якості\~Відповідача 2\~у справі,\~не мало\~жодних цивільно-правових\~взаємовідносин,\~ані з\~Харківською районною\~військовою (державною)\~адміністрацією,\~в особі\~якої діє\~Харківська окружна\~прокуратура Харківської\~області,\~ані з\~Державним підприємством\~«Жовтневе лісове\~господарство»;\~в позовній\~заяві не\~вказана саме\~позовна вимога\~до Банку,\~що мала\~б відображати\~зміст порушеного\~права Відповідачем\~прав та\~інтересів держави.\~Наявність та\~визначеність Позивачем\~способу виконання\~рішення суду\~щодо реалізації\~позовної вимоги\~в разі\~її задоволення\~не дає\~жодних підстав\~визначати Банк,\~як сторону\~Договору Відповідачем\~у справі.\~Банк ніяким\~чином не\~порушив,\~не визнав\~чи оспорив\~суб`єктивні права,\~свободи чи\~інтереси Позивача.\~Таким чином,\~в даній\~справі Іпотекодержатель\~є неналежним\~Відповідачем. Визнання недійсним\~Договору іпотеки\~є самостійною\~вимогою при\~відновлені порушених\~прав особи,\~якщо таке\~порушення існує\~і сама\~особа має\~відношення до\~наслідків цього\~порушення та\~має конкретні\~законні підстави\~оскаржувати такі\~незаконні дії\~або договірні\~правовідносини.\~Крім того\~спірна земельна\~ділянка набута\~у власність\~відповідачем,\~їй присвоєно\~кадастровий \~№ 3221888300:16:110:0001\~та здійснено\~її державну\~реєстрацію,\~тобто земельна\~ділянка сформована\~як самостійний\~об`єкт права\~власності,\~і це\~майно є\~окремою нерухомою\~річчю,\~а відтак\~належним способом\~захисту в\~цій справі\~повинен бути\~тільки віндикаційний\~позов,\~за таких\~обставин до\~спірних правовідносин\~підлягає застосуванню\~позовна давність.\~Також у\~позовній заяві\~жодним чином\~не зазначено\~яким чином\~Харківська обласна\~прокуратура дізналась\~про факт\~порушеного права\~держави.\~Зі змісту\~та доказів\~позову вбачається,\~що Харківська\~районна військова\~адміністрація дізналась\~про зайняття\~ [PERSON] \~земельної ділянки\~саме з\~листа Харківської\~окружної прокуратури\~№ 62-787вих23\~від 17.02.2023.\~Саме державний\~орган в\~особі Міськрайонного\~управління у\~Харківському районі\~та м.\~Люботині Головного\~управління Держгеокадастру\~у Харківській\~області,\~на який\~покладено обов`язок\~державного нагляду\~у сфері\~землеустрою здійснив\~реєстрацію оспорюваної\~земельної ділянки\~та не\~виявив порушень\~щодо права\~власності [PERSON] \~у її\~користуванні з\~08.08.2018,\~що є\~однією з\~найважливіших дій\~органу державної\~виконавчої влади,\~що підтверджує\~законність землеволодіння\~Відповідача 1. 08.08.2018 Міськрайонним управлінням у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області була проведена державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 6325156700:00:002:0565, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві приватної власності [PERSON] . Цільовим призначенням вказаної земельної ділянки є 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Серед додатків до позовної заяви міститься лист Державного агентства лісових ресурсів України до Харківської окружної прокуратури, в якому міститься наступна інформація: «Одночасно повідомляємо, що за вищевказаним фактом державним підприємством «Жовтневе лісове господарство» скеровувались заяви до правоохоронних органів, а також були направлені листи № 03.01-33/112 від 05.02.2021 та № 76/1 від 31.01.2022 до ТУ Держгеокадастру у Харківській області про вжиття заходів щодо повернення незаконно переданих у приватну власність земельних ділянок, в тому числі і вказаної земельної ділянки лісогосподарського призначення. Однак, відповідь стосовно розгляду даного питання на адресу ДП «Жовтневий лісгосп» не надходила. Враховуючи викладене можна дійти висновку, що Головне управління Держгеокеадастру у Харківській області, відповідно до вимог чинного законодавства України належним чином перевірило право власності заявника [PERSON] на земельну ділянку при виконанні реєстрації, її цільове призначення та відсутність факту її незаконної та безпідставної зміни та не вбачало підстав перевірки законності переданих у приватну власність земельних ділянок. Також при укладанні Іпотечного договору було дотримано всіх вимог Закону, на момент його вчинення правомочність на укладання [PERSON] договору була перевірена належним чином, дійсність та законність документів, що були надані Банку для підтвердження права власності Іпотекодавця на нерухоме майно навіть не оскаржується Позивачем. Що ж стосується підстав, на які посилається керівник окружної прокуратури, згідно з якими Відповідач 1, начебто «не мав прав на розпорядження вказаною земельною ділянкою та укладення іпотечного договору», то законного підґрунтя, на думку Банку, вони не мають. 04 травня 2023 року представник відповідача АТ «Державний ощадний банк України» Шахова О.І. подала заяву про накладення арешту на майно. Ухвалою Харківського\~районного суду\~Харківської області\~від 08\~травня 2023\~року заяву\~АТ «Державний\~ощадний банк\~України» про\~забезпечення позову\~задоволено; вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер 6325156700:00:002:0565, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,3 га, цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в межах кордону: А-Б- землі Височанської селищної ради, Б-В- земельна ділянка [ADDRESS] № З, В-Г- землі Височанської селищної ради, Г-А- землі Жовтневого держліспгоспу. 09\~травня 2023\~року представник\~відповідача \~ [PERSON] \~ [PERSON] \~подав суду\~відзив,\~в якому\~просив відмовити\~в задоволенні\~позовних вимог\~у повному\~обсязі,\~посилаючись на\~наступне. За інформацією\~відділу №\~7\~Управління надання\~адміністративних послуг\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Харківській області,\~наданою листом\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Харківській області\~№ 29-20-9,1\~-\~1987/0/19-23\~від 28.04.2023,\~межі Височанської\~селищної ради\~встановлювались Проектом\~формування території,\~розробленим ДП\~«Харківський інститут\~землеустрою» у\~1993\~році.\~На момент\~складання цього\~проекту поземельні\~відносини були\~врегульовані нормами\~Земельного кодексу\~УРСР \~№ 561-XII\~від 18.12.1990\~з наступними\~змінами та\~доповненнями.\~Рішенням Височанської\~селищної ради\~№ 151\~від 14\~березня 1995\~року у\~приватну власність\~ [PERSON] для\~будівництва індивідуального\~житлового будинку\~було надано\~земельну ділянку\~площею 0,15\~га,\~розташовану у\~межах населеного\~пункту с.\~Високий за\~адресою [ADDRESS] .\~На підставі\~вказаного рішення\~ [PERSON] видано\~державний акт\~серії ХР\~ №\~25-65-23417\~від 30.09.1996,\~який зареєстровано\~в Книзі\~реєстрації державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~ №\~163.\~Рішенням Височанської\~селищної ради\~№ 152\~від 14\~березня 1995\~року у\~приватну власність\~ [PERSON] для\~будівництва індивідуального\~житлового будинку\~надано земельну\~ділянку площею\~0,15\~га,\~розташовану у\~межах населеного\~пункту с.\~Високий за\~адресою [ADDRESS] .\~На підставі\~вказаного рішення\~ [PERSON] видано\~державний акт\~серії ХР\~ №\~25-65-23418\~від 30.09.1996,\~який зареєстровано\~в Книзі\~реєстрації державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~№ 164.\~На підставі\~договору купівлі-продажу\~від 07.10.1996\~та рішення\~Височанської селищної\~ради №\~536\~від 12.11.1996\~право власності\~на земельну\~ділянку на\~території Височанської\~селищної ради\~у [ADDRESS] \~було зареєстроване\~за [PERSON] ,\~їй видано\~державний акт\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії ХР-\~№ 25-65-44850.\~Також за\~ [PERSON] на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~від 07.10.1996\~та рішення\~Височанської селищної\~ради №\~537\~від 12.11.1996\~право власності\~на земельну\~ділянку на\~території Височанської\~селищної ради\~у [ADDRESS] ,\~їй видано\~державний акт\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії XP-\~№ 25-65-44849. В подальшому на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2004 за реєстровим № 142, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010570300155 [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану на території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області. На підставі вказаного договору [PERSON] видано державний акт ЯА № 626634 від 17.10.2005. На підставі договору купівлі продажу від 14.12.2004 за реєстровим № 146, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010570300154 [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану на території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області. На підставі вказаного договору [PERSON] видано державний акт ЯА № 626635 від 17.10.2005. Право власності відповідача [PERSON] на земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована на території Височанської селищної ради [ADDRESS] , виникло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2005 реєстр № 4695, укладеного відповідачем з [PERSON] ; відповідачу видано державний акт на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0139 площею 0,15 га. За договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2005 реєстр № 4698 відповідач також набув право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована на території Височанської селищної ради [ADDRESS] , відповідачу видано державний акт ЯВ № 616037 на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0138 площею 0,15 га. Договори купівлі-продажу були зареєстровані в реєстрі правочинів 08.11.2015, що підтверджується наданими витягами. На момент набуття [PERSON] права власності на земельні ділянки кадастровий № 632515700:00:001:0138 ( [ADDRESS] ) та кадастровий № 632515700:00:001:0139 ( [ADDRESS] ) земельні відносини були врегульовані нормами Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-II в редакції від 11.01.2005. Згідно ст. 188 3К України в редакції від 11.01.2005, Державний контроль за використанням та охороною земель здійснюється уповноваженими органами виконавчої влади по земельних ресурсах, а за додержанням вимог законодавства про охорону земель - спеціально уповноваженими органами з питань екології та природних ресурсів. Отже Харківським районним відділом земельних ресурсів мав здійснюватися державний контроль за використанням земель. Відповідно до ч. 1. ст. 193 ЗК України було зазначено, що державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. Згідно ч. 2 ст. 193 ЗК України було визначено, що державний земельний кадастр є основою для ведення кадастрів інших природних ресурсів. Як вбачається з доданих до позову технічних завдань на виконання технічної документації по зміні власника земельної ділянки від 18.12.2005, що були складені начальником відділу земельних ресурсів Харківського району В.Я. Вакуленко, уповноважений орган виконавчої влади по земельних ресурсах був обізнаний про перехід права приватної власності на земельні ділянки кадастровий № 632515700:00:001:0138 ( [ADDRESS] ) та кадастровий № 632515700:00:001:0139 ( [ADDRESS] ) до [PERSON] . Технічним завданням щодо земельної ділянки кадастровий № 632515700:00:001:0138 ( [ADDRESS] ) було визначено, що суміжними землекористувачами є землі Височанської селищної ради та земельні ділянки по [ADDRESS] , [ADDRESS] . Технічним завданням щодо земельної ділянки № 632515700:00:001:0139 ( [ADDRESS] ) було визначено, що суміжними землекористувачами є землі Височанської селищної ради, землі держлісгоспу та земельні ділянки по [ADDRESS] . Відтак жодних застережень щодо розробки технічної документації із землеустрою та видачі відповідачу державних актів на право власності на земельну ділянку не існувало, а уповноважений орган виконавчої влади по земельних ресурсах був обізнаний про перехід права приватної власності до [PERSON] щонайменше з 18.12.2005. Проведене ДП «Харківська лісовпорядна експедиція» лісовпорядкування 2006 року мало місце після набуття відповідачем права власності на землю. Пункт 5 Розділу VII Перехідних положень Лісового кодексу України, на який посилається прокурор, набрав чинності лише з 29.03.2006, коли Лісовий кодекс України був викладений в редакції Закону № 3404-1V (3404-15) від 08.02.2006 (ВВР, 2006, № 21, ст.170). За наведених обставин відсутні будь-які підстави ставити під сумнів добросовісність набуття відповідачем права власності на землю. Земельні ділянки по [ADDRESS] , та [ADDRESS] , рішенням IV сесії Височанської селищної ради V скликання від 12.10.2016 були об`єднані в єдину садибу з присвоєнням поштової адреси [ADDRESS] . На підставі проекту, розробленого ТОВ «Харківреконструкція», [PERSON] відповідно до цільового призначення земельних ділянок господарчим способом здійснив будівництво житлового будинку загальною площею 611,4 кв. м. та будинку для охорони площею 38,8 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради № 303 від 08.09.2009 житловому будинку, збудованому [PERSON] , присвоєна поштова адреса - [ADDRESS] . Відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил була підтверджена свідоцтвом Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Харківській області № 200000420 від 19.10.2009. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради № 359 від 10.11.2009 на підставі Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 було оформлено право власності [PERSON] , видано свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок. Наведене свідчить, що наявність завершеного будівництвом домоволодіння в [ADDRESS] для усіх зацікавлених осіб була очевидною щонайменше 19.10.2009. Слідчим відділом Харківського районного відділу ГУМВС України в Харківській області здійснювалось досудове розслідування у кримінальному провадженні №12014220430004596 від 10.11.2014 за ознаками ст. 356 КК України. В ході досудового розслідування було встановлено, що на момент набуття [PERSON] права приватної власності на земельні ділянки, отримання 04.03.2006 державних актів на земельні ділянки, на яких розташоване домоволодіння по [ADDRESS] , там вже існував паркан розміром 76х112,66х74334х137,20 м. Допитом [PERSON] встановлено, що зазначену огорожу він не ставив, ким вона була зведена йому невідомо. Паркан, яким була огороджена земельна ділянка не належна [PERSON] був демонтований. Постановою слідчого слідчого відділу Харківського районного відділу ГУМВС України в Харківській області Зубенка О.В. від 29.12.2014 кримінальне провадження № 12014220430004596 від 10.11.2014 за ознаками ст. 356 КК України закрито у зв`язку з відсутністю в діях [PERSON] складу кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України. Зазначене кримінальне провадження розслідувалось під процесуальним керівництвом прокуратури Харківського району Харківської області, тож про наявність у [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки по [ADDRESS] прокурор мав довідатись не пізніше 29.12.2014. За заявою [PERSON] на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок кадастровий № 632515700:00:001:0138 та кад.N?632515700:00:001:0139 утворена земельна ділянка кадастровий № 632515700:00:002:0565 площею 0,3 га. За іпотечним договором від 01 червня 2021 року № 1490, укладеним між АТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 площею 0,3 га є предметом іпотеки за кредитним договором № 1490, укладеним між АТ «Державний ощадний банк України» та ТОВ «ЕКОТЕК». Крім того, як вбачається зі змісту позовної заяви, прокурор обґрунтовує приналежність земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення матеріалами лісовпорядкування ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», що датовані 2006 роком. В обґрунтування своєї позиції прокурор наводить посилання на чинну редакцію п.5 розділу VIII «Прикінцеві положення» ЛК України, яка передбачає, що «До здійснення державної реєстрації, але не пізніше 1 січня 2027 року, державними та комунальними лісогосподарськими підприємствами, іншими державними і комунальними підприємствами та установами права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення, які надані їм у постійне користування до набрання чинності Земельним кодексом України, таке право підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування». Наведені прокурором положення п.5 розділу VIII «Прикінцеві положення» ЛК України були включені до тексту Лісового кодексу України внаслідок викладення його тексту у новій редакції на підставі Закону України від 08.02.2006 № 3404-IV «Про внесення змін до Лісового кодексу України», який набрав чинності 29.03.2006. Буквальне тлумачення змісту нині чинного п. 5 розділу VIII «Прикінцеві положення» ЛК України свідчить, що з 29.03.2006 - з дня набрання чинності Законом України від 08.02.2006 № 3404-IV «Про внесення змін до Лісового кодексу України» і до 01.01.2027 право постійного землекористування земельними ділянками лісогосподарського призначення підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування за умови, що такі земельні ділянки лісогосподарського призначення були надані у постійне користування до набрання чинності Земельним кодексом України (01.01.2002). З огляду на вищенаведені обставини, з урахуванням положень ч. 1 ст. 58 Конституції України, положення п.5 розділу VII «Прикінцеві положення» ЛК України не мають застосовуватись до спірних правовідносин, оскільки договори купівлі-продажу земельних ділянок між [PERSON] та [PERSON] від 08.11.2005 були укладені до набрання чинності Закону від 08.02.2006 № 3404-IV «Про внесення змін до Лісового кодексу України». Також 04.03.2006 до набрання чинності Законом № 3404-IV [PERSON] були видані державні акти на право власності на земельні ділянки кадастровий № 632515700:00:001:0138 (вулиця Лермонтова, 2) та кадастровий № 632515700:00:001:0139 ( [ADDRESS] ). Відповідно до ч. 4 ст. 9 Лісового кодексу України в редакції, що була чинною до 28.03.2006 право постійного користування земельними ділянками лісового фонду посвідчується державним актом на право постійного користування землею. Водночас, за інформацією наданою листом Головного управління Держгеокадстру в Харківській області від 28.04.2023 № 29-20-9,1-1987/0/19-23 у відповідь на адвокатський запит, документація із землеустрою щодо визначення меж земель, які знаходяться у користуванні ДП «Жовтневий лісгосп», в архіві відділу № 7 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадстру в Харківській області не обліковується. З огляду на фактичні обставини справи, що викладені у відзиві, відповідно до законодавства, чинного на момент набуття права власності на земельні ділянки, враховуючи перебування земельних ділянок у межах населеного пункту, наявність на момент укладення договору огорожі, що відділяла земельні ділянки № 632515700:00:001:0138, № 632515700:00:001:0139 від лісового масиву, у [PERSON] за всієї його обачності не було жодних розумних підстав ставити під сумнів цільове призначення придбаних ним земельних ділянок - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Також слід враховувати, що на момент передачі земельних ділянок на території Височанської селищної ради у власність [PERSON] та [PERSON] 14 березня 1995 року рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради народних депутатів земельні відносини щодо приватизації землі були врегульовані нормами статей 9,17,19 Земельного кодексу (Відомості Верховної Ради УРСР (ВВР), 1991, № 10, ст. 98) та положеннями Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок». До відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу. У ч. 3 ст. 2 Земельного кодексу (Відомості Верховної Ради УРСР (BBP), 1991, № 10, ст. 98) було передбачено, що віднесення земель до відповідних категорій і переведення їх з однієї категорії до іншої провадиться органами, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання їх у користування, а в інших випадках - органами, які затверджують проекти землеустрою і приймають рішення про створення об`єктів природоохоронного, оздоровчого, історико-культурного та іншого призначення. У ч. 1 ст. 23 Земельного кодексу ( Відомості Верховної Ради УРСР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98) було встановлено, що Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Отже з огляду на норми земельного законодавства, що були чинними на момент передачі у власність [PERSON] та [PERSON] земельних ділянок 14 березня 1995 року, також не вбачається порушень порядку безоплатної передачі земельних ділянок у власність (приватизації) земельних ділянок з боку Височанської селищної ради народних депутатів. На той момент межі Височанської селищної ради відповідно до проекту формування території, розробленого ДІ «Харківський інститут землеустрою» у 1993 році, вже були затверджені рішенням XIII сесії Харківської районної ради народних депутатів XXI скликання від 21 вересня 1993 року. Стосовно викладених у позовній заяві вимог щодо визначення порядку виконання рішення суду слід зазначити, що такі вимоги є похідними від заявленого прокурором негаторного позову та з огляду на вищевикладені обставини також задоволенню не підлягають. Крім того, як вбачається з висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові ВП ВС від 13 липня 2022 року у справі № 199/8324/19 (провадження № 14-212ц21), якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту може бути позов про витребування нерухомого майна, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Крім того очевидно що держава в особі органів державної влади та органів місцевого самоврядування мала можливість дізнатись про право приватної власності [PERSON] на землю в сел. Високий задовго до пред`явлення позову прокурором за межами строку позовної давності. Відтак відповідач [PERSON] заявляє про застосування до позовних вимог строку позовної давності. Також у відзиві представник відповідача [PERSON] Васильєв Є.О. в порядку ст. 93 ЦПК України поставив питання: - до Харківської окружної прокуратури: 1) Коли та в який спосіб Харківській окружній прокуратурі (раніше прокуратурі Харківського району Харківської області) стало відомо про факти передачі Височанською селищною радою у власність громадян земельних ділянок, які прокуратура вважає землями лісогосподарського призначення, що належать державі? 2) Коли та в який спосіб Харківській окружній прокуратурі стало відомо про результати лісовпорядкування 2006 року, проведеного ДП «Харківська лісовпорядна експедиція»? 3) Коли вперше Харківська окружна прокуратура отримала від Державного агентства з лісових ресурсів, ДП «Жовтневе лісове господарство» або ДП «Харківська лісовпорядна експедиція» інформацію щодо перетину земельну земельних ділянок, що належать на праві власності фізичним особам у межах селища Високий Харківського району Харківської області, із землями лісогосподарського призначення, що перебувають у постійному землекористуванні ДП «Жовтневе лісове господарство»? 4) Чи здійснювалось Харківською окружною прокуратурою процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 12014220430004596 від 10.11.2014 за ознаками ст. 356 КК України? 5) Хто був заявником у кримінальному провадженні № 12014220430004596 від 10.11.2014 за ознаками ст. 356 КК України? Чи здійснювалась органом досудового розслідування та/або прокурором у кримінальному провадженні № 12014220430004596 від 10.11.204 та ознаками ст. 356 КК України дослідження правовстановлюючих документів на земельні ділянки [PERSON] у селищі Високий Харківського району Харківської області? - до Харківської районної військової адміністрації: 1) Чи здійснювались Харківською районною військовою (державною) адміністрацією повноваження щодо виділення або передачі у постійне землекористування ДП «Жовтневе лісове господарство» земель лісогосподарського призначення у межах Височанської селищної ради Харківського району Харківської області? 2) Чи має Харківська районна військова (державна) адміністрація повноваження щодо розпорядження землями лісогосподарського призначення, що перебувають у комунальній власності у межах населених пунктів? 3) Чи є у розпорядженні Харківської районної військової адміністрації документи про надання у постійне користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земель лісогосподарського призначення до набрання чинності Земельним кодексом України до 01.01.2002? 4) Чи обліковуються в архівному відділі Харківської районної військової адміністрації державні акти на право постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земельними ділянками лісового фонду земель лісогосподарського призначення? - до ДП «Ліси України»: 1) Чи є у розпорядженні ДІ «Ліси України» документи про надання у постійне користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земель лісогосподарського призначення до набрання чинності Земельним кодексом України - до 01.01.2002? 2) Чи є у розпорядженні ДП «Ліси України» державні акти на право постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земельними ділянками лісового фонду земель лісогосподарського призначення? 16 травня 2023 року представник Харківської районної військової (державної) адміністрації подав суду відповідь на відзив відповідача АТ «Державний ощадний банк України», в якому вказав, що доводи відповідача, викладені у відзиві, не спростовують доводів позовної заяви та мають бути відхилені судом з наступних підстав. Відповідачі не мали та не мають прав на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 та укладення іпотечного договору, виконання його «умов» від 01.06.2021 № 1490 (в частині передання в іпотеку спірної земельної ділянки), оскільки дійсним (титульним) власником спірної земельної ділянки є держава Україна. Згідно з обґрунтованими доводами позовної заяви вказана земельна ділянка не вибувала з державної власності та постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство». Беручи до уваги, що власником земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 є держава, а також те, що розпорядження нею здійснено особами за відсутності будь-яких правових підстав, договір іпотеки № 1490 від 01.06.2021 (зі змінами відповідно до Додаткового договору №1 від 08.09.2022), укладений між [PERSON] та АТ «Державний ощадний банк України», в частині передачі в іпотеку земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 явно порушує права та законні інтереси титульного власника та підлягає визнанню недійсним. Таким чином, АТ «Ощадбанк», як сторона оспорюваного договору іпотеки, є належним співвідповідачем за позовною заявою про визнання недійсним договору іпотеки № 1490 від 01.06.2021 (зі змінами відповідно до Додаткового договору №1 від 08.09.2022), як одна із сторін вказаного договору. Також важливо, що критерієм розмежування між негаторним та віндикаційним позовами є доведення неможливості виникнення у громадянина або юридичної особи володіння земельною ділянкою лісогосподарського призначення. У даному випадку належним способом захисту порушеного права є пред`явлення до суду негаторного позову в порядку, визначеному ст. 391 ЦК України, ст. 152 ЗК України, з метою усунення перешкод державі в особі Харківської районної військової (державної) адміністрації у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом зобов`язання її повернення. Відповідно до інформації ДП «Жовтневий лісгосп» згідно планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування зазначена земельна ділянка є частиною земель лісогосподарського призначення які перебувають у постійному користуванні ДП «Жовтневе лісове господарство», а саме квартал 10 виділ 14, Бабаївського лісництва. Відповідно до вказаної інформації, межі спірної земельної ділянки, під час розроблення землевпорядної документації із підприємством не погоджувались та згода на її вилучення з постійного користування державним підприємством не надавалась. Важливо, що прокурором у позовній заяві наведено відомості про явне знаходження спірної земельної ділянки в межах єдиного лісового масиву та за межами житлової забудови смт Високий. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 належить до земель лісового фонду та перебуває у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства. Аргумент відповідача про те, що відомостями Державного земельного кадастру визначено «належне» цільове призначення та категорія спірної земельної ділянки є непереконливим, тому що статус вказаної земельної ділянки першочергово визначається тим, що вона розташовується в межах єдиного масиву земель лісового фонду. Крім того земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 не вибувала з державної власності та постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство», а отже, відповідач не мав прав на розпорядження вказаною земельною ділянкою та укладення іпотечного договору № 1490 від 01.06.2021 (в частині передання в іпотеку спірної земельної ділянки), тому що титульним (дійсним) власником спірної земельної ділянки є держава Україна. Беручи до уваги той факт, що власником земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 є держава, водночас, розпорядження нею здійснено особами за відсутності відповідного правового титулу, договір іпотеки № 1490 від 01.06.2021 (зі змінами відповідно до Додаткового договору № 1 від 08.09.2022), укладений між [PERSON] та АТ «Державний ощадний банк України», в частині передачі в іпотеку земельної ділянки площею 0,3 га з кадастровим № 6325156700:00:002:0565, підлягає визнанню недійсним. 30 травня 2023 року представник Харківської районної військової (державної) адміністрації подав суду відповідь на відзив відповідача [PERSON] , в якому вказав, що доводи відповідача, викладені у відзиві, не спростовують доводів позовної заяви та мають бути відхилені судом з наступних підстав. Прокурором у позовній заяві наведено відомості про явне знаходження спірної земельної ділянки в межах єдиного лісового масиву та за межами житлової забудови смт Високий. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 належить до земель лісового фонду та перебуває у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства. Земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 не вибувала з державної власності та постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство», а отже, відповідач не мав прав на розпорядження вказаною земельною ділянкою та укладення іпотечного договору № 1490 від 01.06.2021 (в частині передання в іпотеку спірної земельної ділянки), тому що титульним (дійсним) власником спірної земельної ділянки є держава Україна. Крім того представник Харківської районної військової (державної) адміністрації надав відповіді на питання відповідача [PERSON] до Харківської районної військової (державної) адміністрації: 1) Харківською районною військовою (державною) адміністрацією не здійснювались повноваження щодо виділення або передачі у постійне землекористування ДП «Жовтневе лісове господарство» земель лісогосподарського призначення у межах території Височанської територіальної громади Харківського району. 2) Відповідно до ч. 1 ст. 84 3К України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Харківська районна військова (державна) адміністрація не має повноважень щодо розпорядження землями лісогосподарського призначення, що перебувають у комунальній власності у межах населених пунктів. Відповідно до ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Відповідно до ч. 3 ст. 122 ЗК України районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) ведення водного господарства; б) будівництва об`єктів, пов`язаних обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; в) індивідуального дачного будівництва. Відповідно до п. ґ) ч. 4 ст. 84 3К України до земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом. Випадки за яких землі лісогосподарського призначення можуть передаватися/можуть набуватися/можуть бути у приватній власності, визначені у 4.2, ч. 3 ст. 56 ЗК України (зокрема, громадянам та юридичним особам за рішенням органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади можуть безоплатно або за плату передаватись у власність замкнені земельні ділянки лісогосподарського призначення загальною площею до 5 гектарів у складі угідь селянських, фермерських та інших господарств; громадяни та юридичні особи у встановленому законом порядку можуть набувати у власність для лісорозведення земельні ділянки, а також можуть мати у власності ліси, створені шляхом лісорозведення на набутих у власність у встановленому законом порядку земельних ділянках, а також самозалісені ділянки на набутих у власність у встановленому законом порядку земельних ділянках. Законом України № 1423-1Х від 28.04.2021 внесені зміни до Земельного кодексу України. Відповідно до пп.а) п.24 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, з дня набрання чинності цим пунктом (27.05.2021) землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель, що використовуються органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями на праві постійного користування (у тому числі земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні державних лісогосподарських підприємств). Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 перебуває у державній власності, належить до земель лісового фонду та перебуває в постійному користуванні державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України». 3) У розпорядженні Харківської районної військової адміністрації відсутні документи про надання у постійне користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земель лісогосподарського призначення до набрання чинності Земельним кодексом України. 4) Харківською районною військовою адміністрацією не обліковуються в архівному відділі державні акти на право постійного користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земельними ділянками лісового фонду. Відповідно до вимог чинного законодавства у сфері земельних відносин, книги реєстрації державних актів на право власності на землю, право постійного користування землею, договорів оренди землі, другі примірники правовстановлюючих документів (державних актів) на право власності та право користування земельними ділянками знаходяться на зберіганні відповідних територіальних органів Держгеокадастру. Облік та реєстрація розпоряджень голови райдержадміністрації, інших розпорядчих документів здійснюється відповідно до Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України № 1000/5 від 18.06.2015, якими передбачено обов`язкове зазначення пошукових даних, зокрема, чергового номера, дати та короткого змісту документа. Під час реєстрації розпорядчих та інших документів не зазначаються відомості, які не зазначені в короткому змісті документа, в тому числі назви підприємств (землекористувачів) земельних ділянок, тому визначити наявність запитуваних документів не вбачається можливим. 30\~травня 2023\~року перший\~заступник керівника\~Харківської окружної\~прокуратури Харківської\~області Климовець\~М.\~подав суду\~відповідь прокурора\~на відзиви\~відповідачів,\~в якому\~вказав,\~що доводи\~відповідачів викладені\~у відзивах\~мають бути\~відхилені судом\~з наступних\~підстав.\~Земельна ділянка\~з кадастровим\~№ 6325156700:00:002:0565\~належить до\~земель лісового\~фонду та\~перебуває у\~постійному користуванні\~ДП «Ліси\~України» виходячи\~з наступного.\~Станом на\~2023\~рік підтвердженням\~права постійного\~державного лісогосподарського\~підприємства на\~землі лісового\~фонду є\~відомості Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~або планово-картографічні\~матеріали лісовпорядкування.\~При цьому,\~отримання державного\~акту на\~право постійного\~користування державним\~лісогосподарським підприємством\~на землі\~лісового фонду\~не передбачено\~взагалі.\~Таким чином,\~відповідно до\~чинного правового\~регулювання планово-картографічні\~матеріали лісовпорядкування,\~у тому\~числі і\~лісовпорядкувальні планшети\~підтверджують право\~лісогосподарських підприємств\~на земельні\~ділянки за\~відсутності реєстрації\~такого права\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно.\~ДП «Ліси\~України» або\~його правопопередники\~державний акт\~на право\~постійного користування\~землями кварталу\~10\~виділу 14,\~Бабаївського лісництва\~не отримували.\~При цьому,\~станом на\~травень 2023\~ДП «Ліси\~України» право\~постійного користування\~землями кварталу\~10\~виділу 14,\~Бабаївського лісництва\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~не зареєстровано.\~Таким чином,\~для вирішення\~питання про\~перебування земельної\~ділянки кадастровий\~№ 6325156700:00:002:0565\~в користуванні\~ДП «Ліси\~України»,\~необхідно виходити\~з відомостей,\~які містяться\~у планово-картографічних\~матеріалах лісовпорядкування.\~Прокурором до\~позовної заяви\~долучено викопіювання\~частини планшету\~лісовпорядкування 2006\~року з\~позначенням місця\~розташування земельної\~ділянки кадастровим\~№ 6325156700:00:002:0565\~на землях\~ДП «Ліси\~України» та\~інформацію ВО\~«Укрдержліспроект» відповідно\~до якої\~вказана земельна\~ділянка повністю\~знаходиться в\~межах кварталу\~10\~Бабаївського лісництва\~ДП „Жовтневий\~лісгосп"\~(нині\~ДП «Ліси\~України»).\~Додатково прокурором\~надається копія\~планшету лісовпорядкування\~2006\~року викопіювання\~з якого\~додано до\~позовної заяви.\~Проект організації\~та розвитку\~лісового господарства\~ДП «Жовтневого\~лісгоспу» складений\~за матеріалами\~лісовпорядкування 2007-2008\~років затверджений\~протоколом лісовпорядної\~комісії від\~02.11.2009,\~погоджений уповноваженим\~державним органом\~у сфері\~охорони навколишнього\~природного середовища\~та уповноваженим\~державним органом\~у сфері\~земельних відносин\~(про\~що свідчить\~відповідна відмітка\~скріплена гербовою\~печаткою на\~лісовпорядному планшеті\~№ 1).\~Відповідно до\~планшету лісовпорядкування\~2006\~року зазначений\~планшет складений\~на основі\~геоданих лісовпорядкування\~1975-1977\~років та\~лісовпорядкування 1990\~року.\~При цьому,\~конфігурація та\~межі кварталу\~10\~Бабаївського лісництва\~відповідно до\~планшету лісовпорядкування\~1990\~року (копія\~додається)\~є тотожними\~конфігурації та\~межам вказаного\~кварталу відповідно\~до планшету\~лісовпорядкування 2006\~року.\~Відповідно до\~інформації ВО\~«Укрдержліспроект» від\~22.05.2023\~земельна ділянка\~з кадастровим\~№ 6325156700:00:002:0565\~повністю накладається\~на землі\~лісового фонду\~відповідно до\~матеріалів лісовпорядкування\~1990\~року.\~Таким чином,\~земельна ділянка\~з кадастровим\~№ 6325156700:00:002:0565\~перебуває в\~межах кварталу\~10\~Бабаївського лісництва\~та перебуває\~у постійному\~користуванні держаного\~лісогосподарського підприємства\~«Ліси України»,\~що підтверджується\~планово-картографічними\~матеріалами лісовпорядкування\~2007-2008\~років (планшет\~лісовпорядкування складений\~у 2006\~році)\~та планшету\~лісовпорядкування 1990\~року складеного\~під час\~лісовпорядкування 1990\~року.\~При цьому\~чинним законодавством\~взагалі не\~передбачено посвідчення\~права постійного\~користування державного\~лісогосподарського підприємства\~державним актом\~на право\~постійного користування.\~Матеріали лісовпорядкування\~Бабаївського лісництва\~ДП «Жовтневе\~лісове господарство»\~2007-2008\~років та\~1990\~року знаходяться\~у розпорядженні\~філія Жовтневе\~лісове господарство\~ДП «Ліси\~України». При цьому,\~не видання\~відповідного державного\~акту на\~право постійного\~користування землями\~лісового фонду\~не свідчить\~про відсутність\~такого права\~у державного\~лісогосподарського підприємства.\~Отже,\~державний акт\~на право\~постійного користування\~земельною ділянкою,\~посвідчує право\~користування,\~а підставою\~набуття такого\~права є\~рішення відповідного\~уповноваженого органу. Таким чином,\~державний акт\~є лише\~правопосвідчувальним документом,\~що видається\~на підставі\~відповідного рішення\~органу державної\~виконавчої влади\~чи місцевого\~самоврядування яке\~і є\~правовстановлюючим документом.\~Крім того\~землі лісового\~фонду загальною\~площею 21979\~га,\~в тому\~числі землі\~які на\~теперішній час\~належать до\~земель Бабаївського\~лісництва філії\~«Жовтневе лісове\~господарство» ДП\~«Ліси України»,\~були закріплені\~(надані)\~за Харківським\~міжрайлісгоспом відповідно\~до проекту\~організації міжрайонних\~лісгоспів лісів\~місцевого значення,\~затвердженого постановою\~президії Харківського\~обласного виконавчого\~комітету №\~2627\~від 20.12.1936. Право постійного\~землекористування є\~безстроковим і\~може бути\~припинене лише\~з підстав,\~передбачених у\~статті 141\~ЗК України,\~перелік яких\~є вичерпним.\~У матеріалах\~справи відсутня\~відмова ДП\~«Ліси України»\~або його\~правопопередниками від\~права постійного\~користування земельною\~ділянкою з\~кадастровим №\~6325156700:00:002:0565.\~Водночас,\~невиконання вимог\~про видання\~державного акта\~на право\~постійного користування\~землею не\~свідчить про\~відсутність права\~постійного користування\~спірною земельною\~ділянкою у\~ДП «Ліси\~України».\~Крім того\~згідно з\~п.\~5\~Прикінцевих положень\~Лісового кодексу\~у зазначеній\~редакції до\~одержання в\~установленому порядку\~державними лісогосподарськими\~підприємствами державних\~актів на\~право постійного\~користування земельного\~лісовими ділянками,\~документами,\~що підтверджують\~це право\~на раніше\~надані землі,\~є планово-картографічні\~матеріали лісовпорядкування.\~Ця норма\~з`явилась у\~Лісовому кодексі\~29.03.2006,\~коли набрала\~чинності нова\~редакція цього\~Кодексу.\~Таким чином,\~регуляторний вплив\~вказаної норми\~Лісового кодексу\~спрямований на\~правовідносини пов`язані\~із підтвердженням\~права постійного\~користування земельним\~ділянками лісогосподарського\~призначення державними\~лісогосподарськими підприємства.\~Водночас,\~вказана норма\~не визначає\~порядок,\~підстави або\~умови набуття\~фізичними особами\~земель лісового\~фонду у\~приватну власність. Іншими словами, вказана норма законодавства взагалі не має регуляторного впливу на правовідносини пов`язані із зайняттям приватними особами земель лісового фонду, а отже твердження представника відповідача про те, що судом має бути застосовано нечинне правове регулювання при вирішенні питання підтвердження права постійного користування державного лісогосподарського підприємства на землі лісового фонду у зв`язку з тим, що зайняття відповідачем земельної ділянки лісового фонду відбулося 08.11.2005 с необґрунтованим та таким, що ґрунтується на неправильному праворозумінні. Крім того право приватної власності на земельні ділянки, які вкриті лісовою рослинністю, а саме лісом, знаходяться в єдиному лісовому масиві, перебувають у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства, не може виникнути за жодних умов. Таким чином, за відсутності вказаних даних ефективним способом захисту є пред`явлення віндикаційного позову. Проте у разі доведення належними доказами того, що громадянин чи юридична особа в силу зазначених обставин може і повинна знати про те, що земельна ділянка є лісом, належним способом захисту є усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном і звернення до суду в порядку ст. 391 ЦК України (негаторний позов). Також у відповіді прокурора на відзиви відповідачів прокурором надано відповіді на питання відповідача [PERSON] : З 1-го постановленого питання неможливо встановити про які факти передачі земельних ділянок та про які саме ділянки йдеться у вказаному питанні. Водночас прокурорам Харківської окружної прокуратури про факт приналежності спірної земельної ділянки кадастровий № 6325156700:00:002:0565 до земель лісового фонду стало відомо 20.09.2021 після надходження інформації ВО «Укрдержліспроект» від 15.09.2021. В подальшому 09.02.2023 після надходження до Харківської окружної прокуратури відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та надання копій державних актів XP № 25-65-23418 та XP №- 25-65-23417 прокуратурою встановлено, що вказані державні акти видані на підставі відповідних рішень Височанської селищної ради від 14.03.1995. З 2-го постановленого питання неможливо встановити, що мається на увазі під словосполученнями «прокуратурі стало відомо» та «результати лісовпорядкування». За результатами сутнісно-змістовного тлумачення вказаного питання можна дійти висновку, що представником відповідача ставиться питання про момент отримання Харківською окружною прокуратурою відповідних матеріалів Проекту організації та розвитку лісового господарства ДП «Жовтневого лісгоспу» складеного за матеріалами лісовпорядкування 2007-2008 років затвердженого протоколом лісовпорядної комісії від 02.11.2009. Враховуючи викладене, згідно відомостей Системи електронного документообігу органів прокуратури відомості про надходження до окружної прокуратури екземпляра або копії Проекту організації та розвитку лісового господарства ДП «Жовтневого лісгоспу» складеного за матеріалами лісовпорядкування 2007-2008 років затвердженого протоколом лісовпорядної комісії від 02.11.2009 відсутні. У відповідь на 3-те питання, прокурорам Харківської окружної прокуратури про факт приналежності спірної земельної ділянки кадастровий № 6325156700:00:002:0565 до земель лісового фонду стало відомо після надходження інформації ВО «Укрдержліспроект» від 15.09.2021. Водночас, відповідь на вказане питання в частині інших земельних ділянок, які належать на праві власності незазначеному у питанні колу осіб та можуть мати перетин із землями лісового фонду не надається на підставі п.2 ч.6 ст. 93 ЦПК України, оскільки поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи № 635/1755/23. У відповідь на 4-те питання відповідно до ч. 2 ст. 36 КПК України процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурором-процесуальним керівником, а не органом прокуратури. Відповідно до ч. 1 ст. 37 КПК України прокурор, який здійснюватиме повноваження прокурора у конкретному кримінальному провадженні, визначається керівником відповідного органу прокуратури після початку досудового розслідування. Прокурор здійснює повноваження прокурора у кримінальному провадженні з його початку до завершення. Таким чином, КПК України передбачено обов`язкове визначення прокурора, який здійснюватиме повноваження у конкретному кримінальному провадженні. У кримінальному провадженні № 12014220430004596 було визначено прокурора який здійснюватиме повноваження прокурора у вказаному кримінальному провадженні. Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням можна визначити як діяльність прокурора, яка полягає у вчиненні активних дій, щодо забезпечення законності під час досудового розслідування. Щодо 5-того поставленого питання відомості до ЄРДР за № 12014220430004596 внесені на підставі рапорту слідчого СВ Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області Зубенка О.В. від 10.11.2014. Щодо 6-того поставленого питання у Харківській окружній прокуратурі відсутні відомості про те, що органом досудового розслідування та/або прокурором у кримінальному провадженні № 12014220430004596 здійснювалось дослідження документів які, на думку відповідача, є правовстановлюючими на спірну земельну ділянку. Крім того предметом доказування у вказаній справі є належність спірної земельної ділянки до земель державної власності лісового фонду, які перебувають у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства. 05 червня 2023 року представник відповідача [PERSON] Васильєв Є.О. подав суду клопотання про залишення позовної заяви без руху, в задоволенні якого в підготовчому засіданні 05 червня 2023 року ухвалою суду відмовлено. 05 червня 2023 року представник відповідача [PERSON] Васильєв Є.О. подав суду клопотання про повернення прокурору відповіді на відзиви відповідачів, в задоволенні якого в підготовчому засіданні 05 червня 2023 року ухвалою суду відмовлено. 08\~червня 2023\~року представник\~відповідача \~АТ «Державний\~ощадний банк\~України» \~Шахова О.І.\~подала заперечення\~на відповідь\~на відзив\~на позовну\~заяву,\~в яких\~зазначила,\~що вимога\~до АТ\~«Ощадбанк» була\~сформульована у\~вигляді усунення\~перешкод у\~користуванні та\~розпорядженні земельною\~ділянкою,\~що,\~згідно статті\~16\~ЦК України,\~є способом\~захисту щодо\~відновлення становища,\~яке існувало\~до порушення.\~Саме ж\~визнання недійсним\~договору іпотеки\~було викладене,\~як спосіб\~виконання порушеного\~права,\~а ніяк\~не окремий\~спосіб захисту\~у вигляді\~-\~визнання правочину\~недійсним. У позовній заяві та відповіді на відзив жодним чином не зазначено у який саме спосіб АТ «Ощадбанк» порушив право держави у володінні земельною ділянкою, яка, на думку Заявника та Позивача, є лісовою земельною ділянкою. З метою усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а також звільнення самовільно зайнятої ділянки, законний власник земельної ділянки може звернутися до відповідної особи, що здійснює такі перешкоди чи самовільно зайняла ділянку, з проханням про припинення здійснення неправомірних дій. З огляду на зазначене, саме такий спосіб захисту прав держави, з яким Прокуратура звернулась до Банку, є недоречним, незаконним та необґрунтованим. Також, підстави для визнання положень договору іпотеки недійсним та задоволення вимоги про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсним договору іпотеки відсутні. Ні Харківською окружною прокуратурою Харківської області у позовній заяві, ні Харківською районною військовою (державною) адміністрацію у відповіді на відзив не доведено підстав для визнання положень договору іпотеки недійним. 15 червня 2023 року представник Харківської районної військової (державної) адміністрації подав суду заперечення позивача на заперечення Відповідача-2 на відповідь на відзив, в яких зазначив, що право приватної власності на земельні ділянки, які вкриті лісовою рослинністю, а саме лісом, знаходяться в єдиному лісовому масиві, перебувають у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства, не може виникнути за жодних умов. 30 серпня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання про долучення доказів до матеріалів справи та поновлення строку на їх подання, яке в підготовчому засіданні 17 жовтня 2023 року ухвалою суду задоволено. 30 серпня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання про витребування оригіналу письмового доказу, а саме оригіналу планшету № 1 лісовпорядкування 2006 року Бабаївського лісництва ДП «Жовтневе лісове господарство», яке в підготовчому засіданні 17 жовтня 2023 року ухвалою суду задоволено. 30 серпня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання про виклик та допит свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] яке в підготовчому засіданні 17 жовтня 2023 року ухвалою суду задоволено частково в частині виклику та допиту в якості свідка [PERSON] 17 жовтня 2023 року представник Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» - Муха А.І. подав суду відповідь на відзив, в якому у відповідь на поставлені запитання представника відповідача повідомив, що: 1) Рішення міститься в матеріалах справи; 2) Державний акт на дану земельну ділянку, що є предметом позову, відсутній. 17 жовтня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання про призначення експертизи. 30 жовтня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду додаткові пояснення у справі щодо необхідності призначення судової експертизи у справі. 16 листопада 2023 року перший заступник керівника Харківської окружної прокуратури Харківської області Климовець М. подав суду клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи. 05 грудня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання про виклик та допит свідка [PERSON] , яке в підготовчому засіданні 19 листопада 2024 року ухвалою суду задоволено. 06 грудня 2023 року представник Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» - Муха А.І. подав суду клопотання, в якому вказав, що вважає, що призначення експертизи не є доцільним та необхідним заходом здійснення розгляду даної справи оскільки факт наявності перетину земельних ділянок є встановленим, а факт наявності чи відсутності права постійного користування землями лісогосподарського призначення не є предметом спору та одночасно є юридичним фактом, який не може бути поставлений на визначення експерта питанням у будь - якій формі, а підлягає вирішенню виключно судом, а у разі призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, просив поставити на вирішення експертів питання, викладені ним у клопотанні. 26 грудня 2023 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду заперечення на клопотання прокурора від 16 листопада 2023 року. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04 березня 2024 року клопотання представника відповідача [PERSON] адвоката Васильєва Є.О. про призначення судової земельної технічної експертизи задоволено; призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С Бокаріуса. 02 травня 2024 року експерт ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С Бокаріуса подав клопотання про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи: надати каталоги координат СК-63 земельних ділянок лісогосподарського призначення, які передані в постійне користування ДП «Жовтневе лісове господарство» в паперовому, а також результати топографо-геодезичних та землевпорядних робіт в електронному вигляді на флеш носії в частині межування з земельною ділянкою кадастровим № 6325156700:00:002:0565; завірені в органах землеустрою складальні оригінали планшетів лісоустройства, де проводились лісовпорядні роботи та мають загальні кордони з іншими землекористувачами (власниками), та знаходиться земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 (10 квартал виділ 14); оригінал або належним чином завірену копію Технічної документації щодо об`єднання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] у [ADDRESS] , Височанська селищна рада Харківського району Харківської. 23 травня 2024 року представник Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» - Муха А.І. подав суду клопотання про долучення доказів. 25 липня 2024 року ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С Бокаріуса на виконання ухвали суду від 04 березня 2024 року надано суду висновок експерта № 3512 від 17 липня 2024 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою. 29 жовтня 2024 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду заперечення на відповідь на відзив, в яких вказав наступне. Матеріали справи свідчать про те, що [PERSON] на законних підставах набув право власності на дві земельні ділянки з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у сел. Високий Харківського району Харківської області площею 0,15 га кожна з кадастровими номерами 6325156700:00:001:0138 та 6325156700:00:001:0139 шляхом укладення 08.11.2005 з [PERSON] двох договорів купівлі-продажу земельних ділянок, що були посвідчені Десятниченко О.В., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області. 18.12.2005 начальником відділу земельних ресурсів Харківського району Вакуленко В.Я. були видані технічні завдання на виконання технічної документації по зміні власника земельних ділянок з кадастровим № 6325156700:00:001:0138, № 6325156700:00:001:0139. З цих технічних завдань вбачається, що земельна ділянка площею 0,15 га розташована у [ADDRESS] мала суміжними землекористувачами землі Височанської селищної ради, землі держлісгоспу, земельну ділянку по [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,15 га розташована у [ADDRESS] мала суміжними землекористувачами землі Височанської селищної ради, земельні ділянки по [ADDRESS] . На підставі розробленої ВКПФ «Істок» технічної документації із землеустрою 04.03.2006 [PERSON] начальником Харківського районного відділу земельних ресурсів [PERSON] були видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №616036 на земельну ділянку площею 0,15 га у [ADDRESS] кадастровий № 6325156700:00:001:0139 та серії ЯБ №616036 на земельну ділянку площею 0,15 га у [ADDRESS] кадастровий № 6325156700:00:001:0138. Земельні ділянки по [ADDRESS] та [ADDRESS] рішенням IV сесії Височанської селищної ради V скликання від 12.10.2016 були об`єднані в єдину садибу з присвоєнням поштової адреси [ADDRESS] . На підставі проекту, розробленого ТОВ «Харківреконструкція», [PERSON] відповідно до цільового призначення земельних ділянок господарчим способом здійснив будівництво житлового будинку загальною площею 611,4 кв. м. та будинку для охорони площею 38,8 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради від 08.09.2009 № 303 житловому будинку, збудованому [PERSON] , присвоєна поштова адреса [ADDRESS] . Відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил була підтверджена свідоцтвом Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Харківській області №200000420 від 19.10.2009. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради від 10.11.2009 №359 на підставі Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 №6/5 було оформлено право власності [PERSON] , видано свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок. Наведене свідчить, що наявність завершеного будівництвом домоволодіння по [ADDRESS] для усіх зацікавлених осіб була очевидною щонайменше 19.10.2009. На підставі заяви [PERSON] у 2018 році була розроблена технічна документація із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. [PERSON] [ADDRESS] , Височанська селищна рада Харківського району Харківської області. В результаті об`єднання земельних ділянок з кадастровим № 6325156700:00:001:0138, № 6325156700:00:001:0139 була сформована земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565. Висновком судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою №3 512 від 17.07.2024, складеним експертом Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса», підтверджена відповідність технічної документації по зміні власника та оформленню права власності на земельну ділянку [PERSON] [ADDRESS] , Височанська селищна рада Харківського району Харківської області, сел. Високий, вул. Лермонтова, 2, Височанська селищна рада Харківського району Харківської області, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою чинним на 18.01.2006. Так само експертним дослідженням встановлено відповідність технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] [ADDRESS] , Височанська селищна рада Харківського району Харківської області вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою чинним на 08.08.2018. 07 листопада 2024 року керівник Харківської окружної прокуратури Харківської області Ільєнков О.О. подав суду додаткові пояснення у справі, в яких вказав, що дотримання або недотримання розробником технічної документації вимог законодавства про землеустрій не впливає на вирішення даного спору, оскільки сама технічна документація не є правовстановлюючим документом та не має самостійного правового значення. 18 листопада 2024 року представник відповідача АТ «Державний ощадний банк України» Погорєлов І. подав суду заяву, в якій вказав, що Договір кредитної лінії № 1489 від 01 червня 2021 року, укладений між ТОВ «ЕКОТЕК» та філією Харківським обласним управлінням АТ «Ощадбанк», був погашений та закритий. Як наслідок, 27 березня 2024 року була припинена іпотека за Іпотечним договором № 1490 від 01 червня 2021 року. 19 листопада 2024 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду заперечення проти клопотання прокурора від 07 листопада 2024 року. 19 листопада 2024 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду заяву про застосування строку позовної давності. 19 листопада 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. 28 листопада 2024 року адвокат Муха А.І. подав суду заяву про припинення повноважень представника Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України». 09 січня 2025 року представник відповідача [PERSON] [PERSON] подав суду клопотання, в якому просив не брати до уваги в якості доказу планшет № 1 лісовпорядкування 2006 р. Бабаївського лісництва ДП «Жовтневе лісове господарство» через неподання до суду оригіналу цього письмового доказу та за наявності у відповідача сумніву у відповідності поданої копії доказу оригіналу. Прокурор Харківської окружної прокуратури Харківської області в судовому засідання підтримав позовні вимоги заявлені в інтересах держави в особі Харківської районної військової (державної) адміністрації, просив їх задовольнити з підстав викладених у позові. [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення заявлених вимог заперечував, просив у їх задоволенні відмовити з підстав викладених у відзиві. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував, просив відмовити у задоволенні заявлених вимог з підстав викладених у відзиві. Представник позивача Харківської районної військової (державної) адміністрації в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином. Представник відповідача АТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності. Представник Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином. Допитаний у судовому засіданні в якості свідка відповідач [PERSON] пояснив, що земельна ділянка, яку він придбав була огороджена парканом з фанери і на ній знаходились залишки будівель та купи сміття. Перевіривши документи на земельні ділянки він їх придбав, отримав дозвіл на будівництво, збудував будинок, ввів його в експлуатацію. Вказав, що земельна ділянка знаходиться в межах території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що є жителем смт Високий Харківського району Харківської області і мешкає неподалік належного [PERSON] будинку. Вказав, що у 2005 році вказана земельна ділянка площею приблизно 30 соток була огороджена фанерою. Там знаходилась недобудова та сміття. Суд, заслухавши прокурора Харківської окружної прокуратури Харківської області, відповідача [PERSON] , його представника, свідка, дослідивши надані докази встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що Рішенням № 151 від 14 березня 1995 року Височанської селищної ради передано безкоштовно [PERSON] у приватну власність земельну ділянку з фонду земель Височанської селищної ради площею 1500 кв.м в [ADDRESS] , під будівництво індивідуального житлового будинку з видачею державного акту на право приватною власності на земельну ділянку. 30 серпня 1996 року [PERSON] на підставі рішення Височанської селищної ради № 151 від 14 березня 1995 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-65-23417, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 163. Рішенням № 152 від 14 березня 1995 року Височанської селищної ради передано безкоштовно [PERSON] у приватну власність земельну ділянку з фонду земель Височанської селищної ради площею 1500 кв.м в [ADDRESS] , під будівництво індивідуального житлового будинку з видачею державного акту на право приватною власності на земельну ділянку. 30 серпня 1996 року [PERSON] на підставі рішення Височанської селищної ради № 152 від 14 березня 1995 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-65-23418, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 164. Рішенням № 536 від 12 листопада 1996 року Височанської селищної ради дозволено змінити конфігурацію земельною ділянки та дозволено [PERSON] будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту в [ADDRESS] . 16 грудня 1996 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07 жовтня 1996 року та рішення Височанської селищної ради № 536 від 12 листопада 1996 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-65-44850, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 846. Рішенням № 537 від 12 листопада 1996 року Височанської селищної ради дозволено змінити конфігурацію земельною ділянки та дозволено [PERSON] будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту в [ADDRESS] . 16 грудня 1996 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07 жовтня 1996 року та рішення Височанської селищної ради № 537 від 12 листопада 1996 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 25-65-44849, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 859. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 грудня 2004 року, реєстр № 142, [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану в [ADDRESS] . На замовлення [PERSON] КП «Землевпорядник» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо зміни землевласника та складання документів, що посвідчують прав власності на земельну ділянку у [ADDRESS] . 17 жовтня 2005 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 14 грудня 2004 року, реєстр № 142, видано державний акт серії ЯА № 626634 на право власності на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0139, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010570300155. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 грудня 2004 року, реєстр № 146, [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану в [ADDRESS] . На замовлення [PERSON] КП «Землевпорядник» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо зміни землевласника та складання документів, що посвідчують прав власності на земельну ділянку у [ADDRESS] . 17 жовтня 2005 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 14 грудня 2004 року, реєстр № 146, видано державний акт серії ЯА № 626635 на право власності на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0138, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010570300154. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 листопада 2005 року, реєстр № 4695, [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану на території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області в [ADDRESS] . ВКПФ «ІСТОК» розроблено технічну документацію по зміні землевласника та оформлення права власності на земельну ділянку [PERSON] у [ADDRESS] . 04 березня 2006 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08 листопада 2005 року, реєстр № 4695, видано державний акт серії ЯБ № 616037 на право власності на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0138, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010670300045. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 листопада 2005 року, реєстр № 4698, [PERSON] набув у власність належну [PERSON] земельну ділянку площею 0,15 га розташовану на території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області в [ADDRESS] . ВКПФ «ІСТОК» розроблено технічну документацію по зміні землевласника та оформлення права власності на земельну ділянку [PERSON] у [ADDRESS] . 04 березня 2006 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08 листопада 2005 року, реєстр № 4698, видано державний акт серії ЯБ № 616036 на право власності на земельну ділянку кадастровий № 632515700:00:001:0139, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010670300044. На замовлення [PERSON] розроблено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням Височанської селищної ради від 12 жовтня 2006 року об`єднано земельні ділянки [ADDRESS] та [ADDRESS] в єдину садибу з присвоєнням поштової адреси: [ADDRESS] ; зобов`язано [PERSON] звернутись до землевпорядної організації для виготовлення належної документації по встановленню меж земельної ділянки згідно вимог чинного законодавства. Рішенням Височанської селищної ради № 303 від 08 вересня 2009 року присвоєно житловому будинку, який збудований [PERSON] поштову адресу: [ADDRESS] . Рішенням Височанської селищної ради № 359 від 10 листопада 2009 року вирішено оформити право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] в цілому на ім`я [PERSON] ; видати свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок, на підставі якого провести реєстрацію в КП «ХРБТІ». 01 червня 2021 року між АТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] укладено іпотечний договір № 1490 предметом якого є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка кадастровий № 6325156700:00:002:0565 за адресою: [ADDRESS] , площею 0,3 га. 08 вересня 2021 року між АТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] укладено додатковий договір № 1 до іпотечного договору № 1490. За даними з витягу № 371719452 від 27 березня 2024 року 27 березня 2024 року припинена іпотека за іпотечним договором № 1490. За даними листа № 481 від 09 серпня 2021 року ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція» згідно матеріалів лісовпорядкування 2006 року земельна ділянка з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565(3) знаходиться в межах кв.10 Бабаївського лісництва ДП «Жовтневий лісгосп», площа перетину земельної ділянки з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565(3) з межами кв.10 Бабаївського лісництва ДП «Жовтневий лісгосп» становить 0,3000 га. За даними листа ДП «Жовтневий лісгосп» воно не надавало згоди на вилучення із постійного користування та не погоджувало межі земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565. За даними листа секретаріату Кабінету Міністрів України рішень про погодження цільового призначення, вилучення із користування ДП «Жовтневе лісове господарство» земельних ділянок із зазначеними у запиті кадастровими номерами не приймалося. За даними листа Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині ГУ Держгеокадастру у Харківській області розглянуто лист щодо надання інформації про земельні ділянки із кадастровими номерами 6325156700:00:001:0138 та 6325156700:00:001:0139. За результатом розгляду повідомлено наступне. Відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та відповідно даних програми ведення державного земельного кадастру НКС, на зазначені земельні ділянки в Управлінні обліковуються державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 616037 та серії ЯБ № 616036, зареєстровані за № 016676300045 від 04.03.2006р. та за № 016676300044 від 04.03.2006р. відповідно, на ім?я [PERSON] . Також відповідно проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населених пунктів Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, що був розроблений ДНІ «Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» та затверджений Рішенням XVI сесії IV скликання Харківської районної Ради Харківської області від 24 грудня 2004 року земельні ділянки розташовані в межах с. Високий на території Височанської\~селищної\~ради. Відповідно до висновку експерта № 3512 від 17 липня 2024 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою встановити чи існує перетинання (накладання) меж земельної ділянки з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 із землями державного лісового фонду не уявляється за можливе через відсутність координат кутів меж земельної ділянки лісового фонду; технічна документація по зміні землевласника та оформленню права власності на земельну ділянку [PERSON] сел. Високий, вулиця Лермонтова, 1, Височанська селищна рада Харківського району Харківської області відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування чинним на 18.01.2006; технічна документація по зміні землевласника та оформленню права власності на земельну ділянку [PERSON] [ADDRESS] , Височанська селищна рада Харківського району Харківської області відповідають вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування чинним на 18.01.2006; технічна документація із землеустрою щодо об`єднання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд [PERSON] [ADDRESS] відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування чинним\~на 08.08.2018. Також суду надано: копія поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565; інформація № 327153048 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна; копія планшету лісовпорядкування; копія таксаційного опису 10 кварталу Бабаївського лісництва; копія наказу № 856 від 28.10.2022 Державного агентства лісових ресурсів України; копія листа № 62-787вих23 від 17.02.2023 Харківської окружної прокуратури; копія листа № 01-26/553 від 23.02.2023 Харківської районної військової адміністрації; копія витягу з Державного реєстру правочинів № 1705138; копія витягу з Державного реєстру правочинів № 1705200; копія свідоцтва № [NUMBER] про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил; копія постанови про закриття кримінального провадження № 12014220430004596; копія нотаріально посвідченої заяви [PERSON] про намір об`єднання земельних ділянок; копія листа № 29-20-9,1-1987/0/19-23 від 28.04.2023 ГУ Держгеокадастру у Харківській області з викопіюванням з картографічної основи Державного земельного кадастру; копія листа № 02-07/424 від 18.05.2023 ДП «Ліси України»; копія постанови № 2627 Президії Харківського облесного виконавчого комітету від 20.12.1936; копія протоколу засідання лісовпорядної комісії Харківського обласного управління лісового і мисливського господарства з розгляду проекту організації та розвитку лісового господарства ДП «Жовтневий лісгосп» Харківської області та копія вказаного проекту; копії адвокатських запитів № 2023/4/3 від 24.04.2023, № 2023/4/4 від 24.04.2023, № 2023/4/5 від 24.04.2023 разом з копіями відповідей; копія рішення Харківської районної ради Харківської області від 24.12.2004; копія висновку про розгляд проекту встановлення та зміни меж населених пунктів на території Височанської селищної ради Харківського району; копії адвокатських запитів № 2023/5/4 від 25.05.2023, № 2023/6/1 від 19.06.2023, № 2023/7/53 від 21.07.2023 разом з копіями відповідей; копія листа № 23 від 31.10.2023 Відділу містобудування та архітектури, агропромислового розвитку та екології Харківської районної державної адміністрації Харківської області; копія містобудівного обґрунтування № 185 від 12.09.2007; копія листа № 62-5059Вих-23 від 01.11.2023 Департаменту захисту довкілля та природокористування Харківської обласної військової адміністрації. За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до частин 1 та 2 статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів і жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земельні ділянки кадастровим № 632515700:00:001:0138 (вулиця Лермонтова, 2) та кадастролвим № 632515700:00:001:0139, які в подальшому об`єднано в спірну земельну ділянку з кадастровим № 6325156700:00:002:0565, набуто [PERSON] 08 листопада 2005 року, в період дії Земельного Кодексу України в редакції 11.01.2005, та Лісового кодексу України в редакції 31.03.2005, тому на правовідносини щодо спірної земельної ділянки розповсюджується дія саме цих законів. Відповідно до ст. 1 Земельного Кодексу України (в редакції 11.01.2005), земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ч. 1 ст. 188 Земельного Кодексу України (в редакції 11.01.2005), державний контроль за використанням та охороною земель здійснюється уповноваженими органами виконавчої влади по земельних ресурсах, а за додержанням вимог законодавства про охорону земель спеціально уповноваженими органами з питань екології та природних ресурсів. Відповідно до ст. 193 Земельного Кодексу України (в редакції 11.01.2005), державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів; державний земельний кадастр є основою для ведення кадастрів інших природних ресурсів. Відповідно до ст. 20 Земельного Кодексу України (в редакції 11.01.2005), віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об`єктів природоохоронного та історико-культурного призначення. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~116\~Земельного Кодексу\~України (в\~редакції 11.01.2005), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 9 Лісового Кодексу України (в редакції 31.03.2005), право постійного користування земельними ділянками лісового фонду посвідчується державним актом на право постійного користування землею. Відповідно до ч. 1 ст. 23 Лісового Кодексу України (в редакції 31.03.2005), державне управління в галузі охорони, захисту, використання та відтворення лісів здійснюють Кабінет Міністрів України, Уряд Республіки Крим, Міністерство охорони навколишнього природного середовища України та його органи на місцях, спеціально уповноважені державні органи лісового господарства, місцеві органи державної виконавчої влади та інші органи відповідно до законодавства України. Відповідно до п. 5 Розділу VIII Прикінцевих Положень Лісового Кодексу України, до здійснення державної реєстрації, але не пізніше 1 січня 2027 року, державними та комунальними лісогосподарськими підприємствами, іншими державними і комунальними підприємствами та установами права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення, які надані їм у постійне користування до набрання чинності Земельним кодексом України, таке право підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування. Відповідно ч. 1 ст. 116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно з ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до\~вимог ст.\~152\~ЗК України\~держава забезпечує\~громадянам та\~юридичним особам\~рівні умови\~захисту прав\~власності на\~землю;\~власник земельної\~ділянки або\~землекористувач може\~вимагати усунення\~будь-яких\~порушень його\~прав на\~землю,\~навіть якщо\~ці порушення\~не пов`язані\~з позбавленням\~права володіння\~земельною ділянкою,\~і відшкодування\~завданих збитків; захист\~прав громадян\~та юридичних\~осіб на\~земельні ділянки\~здійснюється шляхом: визнання\~прав; відновлення\~стану земельної\~ділянки,\~який існував\~до порушення\~прав,\~і запобігання\~вчиненню дій,\~що порушують\~права або\~створюють небезпеку\~порушення прав; визнання\~угоди недійсною; визнання\~недійсними рішень\~органів виконавчої\~влади або\~органів місцевого\~самоврядування; відшкодування\~заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів, а за змістом ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд, аналізуючи норми діючого законодавства у їх застосуванні до правовідносин, що виникли між сторонами, враховуючи надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки суду не надано доказів на підтвердження, що належна відповідачу земельна ділянка з кадастровим № 6325156700:00:002:0565 є частиною земель лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні ДП «Жовтневе лісове господарство», при цьому виходить з тих обставин, що за висновком проведеної по справі експертизи встановити чи існує перетинання (накладання) меж земельної ділянки з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 із землями державного лісового фонду не уявляється за можливе через відсутність координат кутів меж земельної ділянки лісового фонду, при цьому суду не надано і оригіналу планшету № 1 лісовпорядкування 2006 року Бабаївського лісництва ДП «Жовтневе лісове господарство», де відображено квартал 10 виділ 14, дані якого покладені в основу інформації наданої ДП «Жовтневий лісгосп», що вказана земельна ділянка є частиною земель лісогосподарського призначення та який став підставою звернення до суду з позовом. Враховуючи вищевикладене та положення ст. 89 ЦПК України, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, суд вважає заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою лісового фонду недоведеними, тому повністю відмовляє у їх задоволенні. Також, суд відмовляє в задоволенні вимог про визнання недійсним договору іпотеки № 1490 від 08 вересня 2022 року, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 вересня 2022 року, реєстр № 1644, про зобов`язання [PERSON] повернути Харківській районній військовій (державній) адміністрації земельну ділянку з кадастровим номером 6325156700:00:002:0565 площею 0,3000 га, про встановлення порядку виконання рішення суду, які є похідними від вимоги про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою лісового фонду. Про вирішенні справи суд також враховує практику ЕСПЛ, та зазначає, що у рішенні від 20 жовтня 2011 року у справі «Рисовський проти України» (заява № 29979/04, п. 71) Європейський суд з прав людини вказав, що «ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються».\~ Крім того, суд не застосовує строк позовної давності, оскільки у позові відмовлено за недоведеністю заявлених вимог. На підставі викладеного суд повністю відмовляє в задоволенні позову та судові витрати на підставі ст. 141 ЦПК України відносить за рахунок Харківської окружної прокуратури Харківської області.

Outcome: dismissed