Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-12 00:00:00

Представник позивача адвокат Слєпченко С.А. звернувся до Городнянського районного суду Чернігівської області з позовом до відповідача та просив визнати за [PERSON] після смерті [INFO] [PERSON] , у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 70,8 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , Позов обґрунтовується наступним. [INFO] помер [PERSON] , який залишив заповіт і заповів позивачу житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 31 травня 2024 року позивач подав до приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Варави Ніни Петрівни заяву про прийняття спадщини. У зв`язку з тим, що право власності на вищевказане майно за спадкодавцем не зареєстровано, позивач позбавлений права оформити спадщину в нотаріальній конторі. Зазначені обставини стали причинно звернення позивача з позовом до суду. Ухвалою від 30 серпня 2024 року справу прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с.36-37). Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Представник позивача при подачі позову клопотав про розгляд справи без його участі (а.с.4). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася. Про дату, час та місце судового засідання повідомлялася за встановленою адресою (а.с.118). Представник відповідача Городнянської міської ради Чернігівської області у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення (а.с.66). Участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов`язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки, що закріплено в\~статті 43 ЦПК України. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши і оцінивши наявні у справі матеріали та докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню. Дослідивши у судовому засіданні свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 09.07.2022 Ніжинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ніжинському районі Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), суд встановив, що [PERSON] помер [INFO] у м. Ніжин Чернігівської області, про що складено відповідний актовий запис за № 688 від 09.07.2022 (а.с.10). Із дослідженого у судовому засіданні заповіту, посвідченого 04.10.2021 приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Турчин А.М. за реєстровим номером 722, суд встановив, що [PERSON] належні йому на праві приватної власності: житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , заповів [PERSON] , [INFO] (а.с.21). Наведене свідчить, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Із дослідженого у судовому засіданні договору про надання в безстрокове користвання земельної ділянки для будівництва житлового будинку, суд встановив, що [PERSON] на правах безстрокового користування була надана земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] ) загальною площею 600 кв.м., на якій забудовник зобов`язався побудувати одноповерховий житловий будинок. Вказаний договір посвідчений нотаріусом Городнянської нотконтори Яцко М.Л., реєстр № 1631 від 21.09.1970 (а.с.22-23). Згідно дослідженої інформаційної довідки, наданої КП «Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Городнянської міської ради від 13.05.2024 року за № 297, суд встановив, що станом на 31.12.2012 року право власності на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Після проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна станом на 07 травня 2024 року встановлено, що він відповідає таким характеристикам: щодо будинку садибного типу: А1-1 житловий будинок, загальною площею 60,9 кв.м., в т.ч. житловою 44,2 кв.м., а2 прибудова, а3 ґанок, щодо господарських будівель та споруд: Б сарай, В погріб з шийкою, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огородження. Будинок садибного типу побудовано станом до 05.08.1992, дозвільних документів на будівництво згідно чинного законодавства не передбачено. Крім того, побудовано в 2023 році: ворота з хвірткою № 1, огородження №2 дозвільних документів на будівництво згідно чинного законодавства не передбачено (а.с.8). Зідно довідки Городнянської міської ради від 27.06.2024 за № 415 суд встановив, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] (а.с.24). Відповідно до дослідженого в судовому засіданні звіту № 022/08/024 про оцінку майна, а саме будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 70,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , вартість вищевказаного будинку станом на 08.08.2024 становить шістдесят вісім тисяч триста вісімдесят одна гривня (а.с.31). \~ \~ \~ \~\~Як встановлено у судовому засіданні позивач звертався до приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Варави Н.П. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.78-111). \~ \~ \~ \~В матеріалах спадкової справи міститься заява відповідача [PERSON] про відмову від обов`язкової частки у спадщині відповідно до ст. 1241 Цивільного кодексу України та повідомляє, що за одержанням свідоцтва про право на спадщину на обов`язкову частку у спадщині на будинок та земельні ділянки вона звертатись не буде (а.с.105). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, для одержання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачам у нотаріальну контору необхідно надати правовстановлюючі документи на належним спадкодавцю житловий будинок. Права та інтереси позивача порушуються, з незалежних від нього причин, а тому підлягають судовому захисту. У відповідності до вимог цивільного законодавства дієздатність спадкодавця припинилась у момент смерті і за таких обставин зареєструвати будинок після його смерті неможливо. Однак, згідно частини 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію права на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Підсумовуючи викладене, суд дійшов об`єктивного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки спадкодавець позивача набув за життя права власності на будинок, хоча і не зареєстрував таке право у відповідному реєстрі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved