Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-29 00:00:00

Позивач в особі свого представника - Бондар Ю.Ю. звернувся до суду з вище вказаним позовом, відповідно до вимог якого просив стягнути з відповідача [PERSON] на його користь заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг на загальну суму 13 394, 07 грн., що виникла за період з 01.02.2022 року по 30.06.2024 року, інфляційні втрати та 3% річних, а також понесені судові витрати. Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 02.08.2024 року у вказаній вище справі вирішено питання про доцільність її розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. Відповідач по справі належним чином повідомлявся судом про розгляд даного провадження у встановленому законом порядку, на адресу суду від представника [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити у його задоволенні, посилаючись на ненадання позивачем відповідачу відповідних житлово-комунальних послуг у період з 01.02.2022 по 30.06.2024, тобто у заявлений позивачем період. Позивач бажає стягнути з відповідача заборгованість за надання послуг з утримання будинку [ADDRESS] як з власника квартири [ADDRESS] . Як на підтвердження надання (замовлення у субпідрядників) відповідних послуг, що є складовими комплексної послуги з утримання будинку по [ADDRESS] , позивач долучає до позовної заяви копії Договору №47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012, Договору №107-О на технічне обслуговування пожежних систем від 15.11.2012, Договору на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01.10.2012, Підрядного договору від 01.08.2013, Договору на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.09.2022. Проте, строк дії всіх вищевказаних договорів, окрім Договору на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.09.2022, закінчився задовго до набуття у власність [PERSON] відповідної квартири, а саме строк дії: Договору №47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012 - з 01.10.2012 по 30.09.2013 (п. 10.1 Договору); Договору №107-О на технічне обслуговування пожежних систем від 15.11.2012 - до 15.11.2013 (п. 8.1 Договору); Договору на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01.10.2012 - до 31.12.2013 (п. 3.1 Договору); Підрядного договору від 01.08.2013 - з 01.08.2013 по 31.12.2013 (п. 7.1 Договору). Виключно Договір на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.09.2022 частково включає період, за який позивач просить стягнути заборгованість з [PERSON] , а саме з 01.09.2022. Проте, відповідно до п. 4.1 Договору на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.09.2022 передбачено, що щомісяця Виконавець надає Замовнику для підпису акти виконаних робіт. Підставою для оплати за надані послуги є підписані Сторонами акти виконаних робіт відповідної форми. В свою чергу, позивачем не долучено до позовної заяви жодного акту наданих послуг (виконаних робіт), який би підтверджував фактичне надання відповідної послуги, оскільки підписання договору з субпідрядником саме по собі не є підтвердженням факту надання відповідних послуг (виконання робіт). В контексті інших 16 послуг, які є складовими послуги з утримання будинку, позивачем взагалі не надано жодного документа на підтвердження надання ним будь-яких послуг. Виходячи з вищевикладеного, ТОВ "Перший український експертний центр" жодним чином не підтвердило документально надання відповідних послуг відповідачу, який заперечує їх отримання в повному обсязі, у зв`язку з чим такий позов задоволенню не підлягає, оскільки доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Окрім того, вимога позивача щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 5 000,00 грн. є завищеним, виходячи із рівня складності позову, його шаблонності для представника позивача, розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, а також ціни позову в 14 358, 27 грн.. У зв`язку з вище викладеним, вважають за необхідне у разі задоволення позову зменшити розмір відшкодування витрат на професійну правничу допомогу до розміру, який би відповідав критеріям співмірності та розумності у даній справі. У свою чергу від представника відповідача - адвоката Бондар Ю.Ю. надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, відповідно до якої зазначає про те, що у спірний період стягнення заборгованості, співвласниками багатоквартирного будинку рішення щодо визначення форми управління не приймались, конкурс місцевих органів влади на визначення управителя по означеному будинку не проводився, отже, ТОВ «Перший український експертний центр» продовжує надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі розділу VI Прикінцевих та перехідних полоджень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п. 5 ст. 13 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Щодо розміру витрат на правову допомогу, то такі витрати документально підтверджені та доведені, є співмірними з предметом спору та складністю справи. А відтак, вважає, що вимоги позовної заяви є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно із вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов до наступних висновків. Відповідно до рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15.08.2012 р.), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр». Позивач прийняв житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом прийому - передачі від 01.10.2012 р. Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №386399226 від 11.07.2024, квартира [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер:5215, виданий 30.12.2021 приватним нотаріусом Шевченко І.Л., належить на праві приватної власності [PERSON] . Згідно із розрахунком заборгованості у відповідача [PERSON] наявна заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] , у загальному розмірі 13 394, 07 грн., за період з 01.02.2022 року по 30.06.2024 року. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово- комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт. Позивач, відповідно до Акту приймання-передачі будинку є виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів у будинку [ADDRESS] . З лютого 2022 року по липень 2024 року відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять у собі суму заборгованості. Також, від відповідача не надходило жодного звернення на адресу позивача з відповідними заявами та необхідними документами, які б могли підтверджувати тимчасову відсутність споживача у житловому приміщенні в спірний період. Окрім того, жодних заяв про відмову від користування житлово-комунальних послуг, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідачем не заявлялось. Підтвердженням того, що позивачем дійсно надавались житлово-комунальні послуги є копії Актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, договори на обслуговування домових систем. Водночас, зменшення розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в разі відсутності споживача, чинним законодавством не передбачена. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України наголошує на те що, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач, будучи власником майна, зобов`язаний його утримувати. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 10.07.2024 року заборгованість по утриманню квартири [ADDRESS] , складає 13 394,07 грн.. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно із розрахунками наданими позивачем, на суму заборгованості нараховано інфляційні втрати в розмірі 730,59 грн., та 3% річних у сумі 233,61 грн. Отже, враховуючи викладене, суд дійшов висновку що позовні вимоги щодо стягнення з відповідачки заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 13 394,07 грн., інфляційних втрат у сумі 730,59 грн., та 3% річних у сумі 233,61 грн., є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Що стосується вимог позивача щодо відшкодування понесених судових витрат, суд зазначає наступне. Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу (пункт 1 частини третьої статті 133 ЦПК України). Частиною першою та другою статті 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно із вимогами ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору (ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"). Також діючим законодавством передбачено, що при визначенні розміру компенсації, суду слід враховувати (а сторонам доводити) розумність витрат, тобто відповідність понесених стороною витрат складності, обсягу та характеру наданої адвокатом (іншим фахівцем) допомоги. На доведення обсягу наданої правової допомоги суду може бути надано як доказ докладний письмовий звіт адвоката у конкретній справі, адресований клієнту. Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмету доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (наприклад, квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). При цьому недопустимими є документи, які не відповідають встановленим вимогам (наприклад, особисті розписки адвоката про одержання авансу). До складу витрат включаються лише фактично сплачені стороною або її представником витрати. На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги позивачем надано суду Договір про надання правової допомоги (витяг) від 01.04.2024 року (доданого до позовної заяви); Акт приймання - передачі наданих послуг від 15.07.2024 року. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою, заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України", заява N 19336/04). Крім того, у рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір. Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Згідно із вимогами ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору ( ст. 95 ЦПК України). Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України). Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Розподіляючи витрати, понесені на професійну правничу допомогу, суд дійшов висновку про те, що підлягають стягненню з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» судові витрати, понесені на правову допомогу у розмірі 5000,00 гривень. З огляду на вище викладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved