Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Білгород-Дністровського\~міськрайонного суду\~Одеської області\~із позовом\~до [PERSON] про визначення часток, просить суд визначити частку спадкодавця [PERSON] , померлої [INFO] , у спільному сумісному майні, а саме: земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661, у розмірі 3/4 частини (земельної ділянки), та припинити право спільної сумісної власності; визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661; визначити частку [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) у спільному сумісному майні, а саме: земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661, у розмірі 1/4 частини (земельної ділянки), та припинити право спільної сумісної власності; визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на 1/4 частини земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661. Стислий виклад позиції позивача та відповідача Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що [INFO] померла [PERSON] , про що 03.04.2024 року складено відповідний актовий запис за № 355 та видано Білгород-Дністровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Білгород-Дністровському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . За фактом смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Рязанцевой Ольгою Юріївною було відкрито спадкову справу 27/2024, номер у спадковому реєстрі: 72805686. Даний факт підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 77909815 від 07.08.2024 року. Родинні відносини між померлою [PERSON] та дочкою [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження Позивачки (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про шлюб Позивачки серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про смерть батька Позивачки [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] . [PERSON] є спадкоємицею [PERSON] першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України. Отчим Позивачки та чоловік померлої [PERSON] помер [INFO] , про що 23.04.2018 року складено відповідний актовий запис № 529 та видано Білгород-Дністровським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Після смерті [PERSON] , ще залишилась спадкоємиця другої черги рідна сестра померлої [PERSON] . Факт родинних відносин між померлою [PERSON] , яка померла [INFO] , та [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження померлої [PERSON] (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про смерть батька Позивачки [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про народження [PERSON] (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження Відповідачки серії [NUMBER] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки із кадастровим номером 5110300000:01:006:0661, площею 0,0788 га., за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Вище вказана земельна ділянка належить померлій [PERSON] та [PERSON] (Позивачки) на праві спільної сумісної власності. Даний факт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права, індексний номер витягу: 300261761 від 18.02.2022 та рішенням Білгород-Дністровської міської ради від 02.09.2021 року за № 353-VIII (п. 2 даного рішення). Листом від 24.09.2024 за № 197/02-14 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Рязанцевой Ольгою Юріївною було рекомендовано Позивачці звернутися до суду за захистом прав та визначити частки у праві спільної власності на земельну ділянку померлої [PERSON] та [PERSON] . На праві приватної власності померлій [PERSON] належить 1/4 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.1990, записано в реєстрову книгу № 29 за реєстром № 3934. 1/2 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] належала померлій на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок видане міським відділом комунального господарства виконавчого комітету Білгород-Дністровської ради народних депутатів від 16.02.1982 року, зареєстроване в Білгород-Дністровському БТІ 16.02.1982 року за № 3934. На праві приватної власності Позивачці належить 1/4 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.1990, записано в реєстрову книгу № 29 за реєстром № 3934. У зв`язку із перебуванням частки майна померлої у спільній сумісній власності без визначення часток, вона позбавлена можливості переоформити спадкове майно померлої на своє ім`я у поза судового порядку, а тому змушена звернутися до суду за захистом. \~ \~ \~ \~Від відповідача в судове засідання надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу за її відсутності, не заперечує щодо позовних вимог [PERSON] до неї, ніяких претензій не має. Рух справи у суді Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 01 листопада 2024 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито загальне позовне провадження з призначенням справи до підготовчого розгляду з витребуванням доказів по справі. 05 листопада 2024 року витребувані докази надійшли на адресу суду. 29 листопада 2024 року Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області підготовче провадження у справі було закрито та призначений її розгляд по сутті справи. Заяви, клопотанні, інші процесуальні дії у справі Представник позивача в судове засідання надала заяву про розгляд справи у її відсутність, з проханням позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з підстав, наведених у позові. Відповідач в судове засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи викладені обставини, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних та достатніх для розгляду матеріалів справи.\~\~ Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Фактичні обставини, встановлені судом Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд приходить до наступного висновку. Матеріалами справи встановлено, що дійсно [INFO] померла [PERSON] , про що 03.04.2024 року складено відповідний актовий запис за № 355 та видано Білгород-Дністровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Білгород-Дністровському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . (а.с.13) За фактом смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Рязанцевой Ольгою Юріївною було відкрито спадкову справу 27/2024, номер у спадковому реєстрі: 72805686. Даний факт підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 77909815 від 07.08.2024 року. Родинні відносини між померлою [PERSON] та дочкою [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження Позивачки (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про шлюб Позивачки серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про смерть батька Позивачки [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] . 14-15) Отчим Позивачки та чоловік померлої [PERSON] помер [INFO] , про що 23.04.2018 року складено відповідний актовий запис № 529 та видано Білгород-Дністровським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . (а.с. 20) Після смерті [PERSON] , ще залишилась спадкоємиця другої черги рідна сестра померлої [PERSON] . Факт родинних відносин між померлою [PERSON] , яка померла [INFO] , та [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження померлої [PERSON] (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про смерть батька Позивачки [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження померлої [PERSON] серії [NUMBER] , свідоцтвом про народження [PERSON] (до шлюбне прізвище [PERSON] ) серії [NUMBER] , свідоцтвом про одруження Відповідачки серії [NUMBER] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки із кадастровим номером 5110300000:01:006:0661, площею 0,0788 га., за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Вище вказана земельна ділянка належить померлій [PERSON] та [PERSON] (Позивачки) на праві спільної сумісної власності. Даний факт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права, індексний номер витягу: 300261761 від 18.02.2022 та рішенням Білгород-Дністровської міської ради від 02.09.2021 року за № 353-VIII (п. 2 даного рішення). Листом від 24.09.2024 за № 197/02-14 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Рязанцевой Ольгою Юріївною було рекомендовано Позивачці звернутися до суду за захистом прав та визначити частки у праві спільної власності на земельну ділянку померлої [PERSON] та [PERSON] . На праві приватної власності померлій [PERSON] належить 1/4 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.1990, записано в реєстрову книгу № 29 за реєстром № 3934. 1/2 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] належала померлій на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок видане міським відділом комунального господарства виконавчого комітету Білгород-Дністровської ради народних депутатів від 16.02.1982 року, зареєстроване в Білгород-Дністровському БТІ 16.02.1982 року за № 3934. На праві приватної власності Позивачці наложить 1/4 частка житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.1990, записано в реєстрову книгу № 29 за реєстром № 3934. На виконання ухвали суду від 01 листопада 2024 року від приватного нотаріуса Рязанцевої О.Ю. надійшла спадкова справа до майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с. 42-60) Як вбачається з матеріалів спадкової справи, 07 серпня 2024 року [PERSON] звернулась у встановленому законом порядку до приватного нотаріуса про прийняття спадщини та отримала відповідь, відповідно до якої видати свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 0,0788 га, кадастровий номер: 511300000:01:006:0661, неможливо, в зв`язку з тим, що розмір часток у спільній власності співвласників не визначений. Нормативне обґрунтування Загальні норми щодо спадкування Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України). Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України). З змістом ст. 1225 ЦК України визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Щодо принципу цілісності нерухомого майна із земельною ділянкою У відповідності до ч.1,2 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Відповідно до частини другої та третьої\~статті 1225 ЦК України,\~до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до положень\~ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Статтею 120 ЗК України\~передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. 2. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Застосовуючи положення\~ст. 120 ЗК України\~у поєднанні з нормою\~ст. 125 ЗК України\~слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таким чином, зазначені висновки дають підстави вважати про цілісність об`єктів нерухомості розміщених на земельній ділянці із такою земельною ділянкою, що кореспондується із положеннями\~ст. 183 ЦК України\~за приписами якої неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. І хоч будинок із надвірними спорудами та земельна ділянка в загальному розумінні\~ст. 179 ЦК України\~ є окремими об`єктами (речами), однак в частині повноцінної реалізації суб`єктами своїх прав власності на будинок (чи його частину) слід розглядати такий будинок у нерозривному взаємозв`язку із земельною ділянкою, на якій такий будинок розташований. Щодо спадкування частки у спільній власності Відповідно до частини першої статті 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. У постанові ВС, викладеній у справі № 570/997/19 від 16.06.2021 року, Колегія суддів звертає увагу на те, що для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. Між тим, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Відповідно до частини першої статті 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Разом із тим, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (частина четверта статті 25 ЦК України). З урахуванням зазначеного, Верховний Суд зазначає, що визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі, про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування. Аналогічний правовий висновок неодноразово було викладено Верховним Судом у постановах від 20 червня 2018 року у справі № 640/13903/16-ц (провадження № 61-15147св18); від 20 червня 2018 року у справі № 266/5267/18 (провадження № 61-6647св19); від 20 березня 2019 року у справі № 550/1040/16-ц (провадження № 61-28423св18); від 22 квітня 2020 року у справі № 601/2592/18 (провадження № 61-17859св19); від 22 квітня 2020 року у справі № 127/23809/18 (провадження № 61-11210св19); від 27 травня 2020 року у справі № 361/7518/16-ц (провадження № 61-43734св18), від 16 вересня 2020 року у справі № 464/1663/18 (провадження № 61-9410св19), що свідчить про сталість судової практики у спірних правовідносинах. Оцінка аргументів сторін, висновки суду Таким чином, згідно положень закону та за узгодження релевантної практики Верховного Суду, з огляду на те, що на момент звернення до суду з відповідним позовом, [PERSON] померла, тож відповідно до частини четвертої статті 25 ЦК України її цивільна правоздатність припинилася, що свідчить про неможливість визначення частки у спільній сумісній власності за нею. Крім того, вказаний спосіб захисту не є ефективним у розумінні положень статті 16 ЦК України та не призведе до відновлення порушених прав позивача, за захистом якого він звернувся до суду, адже визначений порядок поділу частки у спільній власності за умови смерті одного з співвласників буде порушений. Як вже наведено вище за текстом рішення у розділі нормативного обґрунтування, права позивача будуть захищені шляхом звернення спадкоємця померлого співвласника в судовому порядку та подання позову про визнання права власності в порядку спадкування. З огляду на викладене, суд вважає, що визначення частки [PERSON] яка померла [INFO] , у спільній сумісній власності на земельну ділянку не вбачається за можливе. Разом з тим, виходячи з принципу цілісності об`єкта нерухомого майна з земельною ділянкою, прийнявши до уваги, що за позивачем рахується у частковій власності у розмірі 1/4 частки на житловий будинок [ADDRESS] , тож вірним буде визначити її частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку під їх житловим будинком, у розмірі, що відповідатиме її частці у нерухомому майні. За таких обставин, суд визнає доведеними та обґрунтованими позовні вимоги позивача в частині визначення частки [PERSON] у спільному сумісному майні, а саме: земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661, у розмірі 1/4 частини (земельної ділянки). З урахуванням усього вищевикладеного, на основі повно та всебічно досліджених доказів, надаючи оцінку їх належності, доступності, допустимості та у їх логічному взаємозв`язку, встановивши правовідносини, що виникли між сторонами, та норми чинного законодавства, що підлягають до правозастосування до даних фактичних обставин справи, суд приходить до висновку про доцільність часткового задоволення позову [PERSON] до [PERSON] про визначення часток та вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , на 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661; изначити частку [PERSON] у спільному сумісному майні, а саме: земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661, у розмірі 1/4 частини (земельної ділянки); визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частини земельної ділянки площею 0,0788 га, за цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5110300000:01:006:0661.

Outcome: partial