Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-02 00:00:00

ПАТ «ЧЕРКАСИОБЛЕНЕРГО» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , ТОВ «УМАНЬХІМАГРО», ФГ «Коваль О.І.» про встановлення земельного сервітуту. В позовній заяві зазначено, що відповідно до Плану розвитку системи розподілу на 2022-2026 роки ПАТ «Черкасиобленерго», має намір реалізувати робочий проєкт будівництва «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань Черкаської області», який є необхідним для надійності електрозабезпечення міста Умань та Уманського району Черкаської області. З метою реалізації вказаного проекту, 07.03.2019 позивач уклав договір (№226-02/18-19 Замовника, №37-03-19 Виконавця) з ПП «Центр-Монтаж-Енерго» на виконання проектно-вишукувальних робіт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області». За результатами розгляду проектної документації, ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» зроблено експертний звіт (позитивний) №01414-21 від 11.10.2021 та встановлено, що робочий проєкт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області» розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних і відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об`єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013. Наказом ПАТ «Черкасиобленерго» від 06.09.2022 №298 затверджено робочий проєкт «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області». В рамках реалізації проекту планується пролягання повітряної лінії електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань зі встановленням 35 опор на земельних ділянках, які знаходяться в межах Дмитрушківської та Паланської сільських територіальних громад Уманського району Черкаської області та Уманської міської територіальної громади Черкаської області. Вказані земельні ділянки належать особам на праві приватної, державної і комунальної власності та частина з них знаходиться в користуванні на підставі договорів оренди. Власники та користувачі земельних ділянок, на яких, за даним проектом, передбачено проходження ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області та встановлення 31 опори, надали згоду на користування на умовах земельного сервітуту частинами земельних ділянок та підписали Договори про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. Однак, реалізація проекту ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» можлива лише за умови надання згоди всіма власниками та користувачами земельних ділянок, на яких мають бути розміщені об`єкти енергетики та передачі електричної енергії з площами (визначаються на підставі ДБН В.2.5-16-99. «Інженерне обладнання споруд, зовнішніх мереж. Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж»), які вказані на кадастрових планах та в договорах про встановлення земельного сервітуту і які визначені документацією з землеустрою на підставі проекту будівництва. Таким чином, відсутня згода на користування частинами земельних ділянок на умовах земельного сервітуту за кадастровими номерами 7124381200:03:000:0408, 7124381200:03:000:0604, 7124381200:01:000:0405, 7124381200:03:000:0404, 7124381200:01:000:0405, які належить на праві приватної власності [PERSON] та перебувають в оренді у ТОВ «УМАНЬХІМАГРО» та ФГ «Коваль О.І.». Вони неодноразово зверталися до [PERSON] з листами про надання дозволу на користування частинами земельних ділянок, які належать відповідачу та долучали до листів проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії щодо вищевказаних земельних ділянок. 25.07.2024 від [PERSON] на адресу ПАТ «Черкасиобленерго» надійшов лист від 23.07.2024, в якому [PERSON] зазначає, що заперечує щодо розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії на частинах земельних ділянок за кадастровими номерами 7124381200:03:000:0404, 7124381200:01:000:0405, 7124381200:03:000:0604, які належать їй на праві приватної власності та просить прийняти рішення щодо пошуку іншого місця для встановлення електричних опор. Позивачем розроблено План розвитку системи розподілу на 2022-2026 роки на виконання якого розроблено робочий проект «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області», який є вкрай важливим для надійності електрозабезпечення міста Умань та Уманського району Черкаської області. Зростання навантажень та експлуатація в аварійному режимі існуючих електричних мереж міста Умань та Уманського району Черкаської області потребує будівництва додаткового джерела живлення для багатотисячного міста та його основних об`єктів життєзабезпечення. Зазначають, що забезпечити реалізацію проекту «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в Черкаській області» без використання частин земельних ділянок, що належить [PERSON] неможливо, оскільки вказані земельні ділянки розміщені на маршруті траси ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне». Враховуючи те, що земельні сервітути необхідно встановити лише на незначну частину земельних ділянок та те, що частина земельних сервітутів є строковими, за відповідачами зберігається можливість використання земельний ділянок за призначенням. На підставі вищевикладеного вони звернулися з даним позовом до суду. Ухвалою судді від 28.10.2024 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Копію ухвали про відкриття провадження направлено відповідачам за їх зареєстрованим місцем проживання та місцезнаходженням, рекомендовані повідомлення, які були направлені відповідачу [PERSON] та ФГ «Коваль О.І.» повернулися на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18)). 16 грудня 2024 року на адресу суду від представника ТОВ «Уманьхімагро» адвоката Патрікєєвої І.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому вказано, що позовні вимоги ТОВ «Уманьхімагро» не визнає та вважає їх такими, що не підлягають до задоволення. ТОВ «Уманьхімагро» є користувачем на праві оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7124381200:03:000:0604, площею 3,5992 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, користувачем на праві оренди земельної ділянки кадастровий номер 7124381200:01:000:0405, площею 4,7695 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та користувачем на праві оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7124381200:03:000:0404, площею 5,4129 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Строк дії вище вказаних договірних відносин 20 років. В оренду дані земельні ділянки були передані фізичною особою без жодних обмежень в користуванні та використанні в господарській діяльності товариства, а відповідно доцільність укладення довготривалого договору оренди визначалась з урахуванням можливості обробітку земельних ділянок без жодних перешкод або ж ускладнень, прогнозуючи отримання прибутку від загальної площі посівних територій враховуючи цільове призначення земельних ділянок. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр відомостей щодо обмеження використання земельних ділянок не містив. Право земельного сервітуту щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури виникає на підставі відповідного договору між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок. Право такого земельного сервітуту може виникнути на підставі рішення суду виключно щодо земель державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування. Вразі недосягнення згоди щодо встановлення такого земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена у встановленому законом порядку. Розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури щодо земельної ділянки, яка не є державною чи комунальною власністю, не може бути встановлений судовим рішенням та може встановлюватись виключно за договором, а в разі недосягнення сторонами згоди щодо встановлення земельного сервітуту - відповідна частина земельної ділянки лише може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Звертаючись з позовом про встановлення земельного сервітуту у позовній заяві не зазначено, на яких умовах має бути встановлено сервітут, не викладено його зміст, в тому які конкретні права, обов`язки та гарантії набуває компанія як сервітуарій та власник (землекористувач), а також яких обмежень має дотримуватись власник (землекористувач). Землекористувач ТОВ «Уманьхімагро» не визнає встановлення сервітуту по причині відсутності у позовній заяві саме тих умов, які передбачені законом. Зміст позовної заяви та додані матеріали не містять відомостей про те, у який спосіб використовується земельна ділянка власником (користувачем) та чи не призведене встановлення сервітуту до неможливості використання земельної ділянки, розташованої в межах цієї зони, за цільовим призначенням. Позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до статті 100 ЗК України та статті 16 Закону. Враховуючи вище викладене, просить відмовити у задоволенні позову. 17.12.2024 на адресу суду від представника ПАТ «Черкасиобленерго» надійшла відповідь на відзив, в якій вказано, що в даній справі земельний сервітут на право для будівництва, реконструкції капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури щодо земельної ділянки, яка не є державною чи комунальною власністю не може бути встановлений судовим рішенням та може встановлюватися виключно з договором, а в разі недосягнення сторонами згоди щодо встановлення земельного сервітуту- відповідна частина земельної ділянки лише може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Позивачем, з метою отримання згоди на користування частинами земельних ділянок за кадастровими номерами 7124381200:03:000:0404, 7124381200:01:000:0405, 7124381200:03:000:0408, 7124381200:03:000:0604, було розроблено, відповідно до постанови КМУ від 26.01.2022 №49, договори про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії та направлено на погодження та підписання відповідачам. Крім того, позивач у прохальній частині позову зазначив повністю всі умови договору, які передбачені Типовою формою договору про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. Реалізація проєкту будівництва ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань Черкаської області» можлива виключно за умови розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі на умовах постійного земельного сервітуту, що визначено чинним законодавством України. Постійний земельний сервітут для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі встановлюється лише для власника земельної ділянки. Для користувача земельної ділянки, яким в даному випадку є ТОВ «Уманьхімагро», може бути встановлено лише строковий земельний сервітут на період дії договору оренди земельної ділянки. Враховуючи те, що земельні сервітути необхідно встановити лише на незначну частину земельних ділянок та те, що частина земельних сервітутів є строковими, за відповідачами зберігається можливість використання земельних ділянок за призначенням. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Суд, розглянувши подані документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов наступного висновку. Судом було встановлено, що 07.03.2019 між ПАТ «Черкасиобленерго» та ПП «Центр-Монтаж-Енерго» укладено Договір про виконання робіт (№ 226-02/18-19- замовника; № 37-03-19-виконавця) на виконання проектно-вишукувальних робіт для об`єкту «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ Умань-Тальне в Черкаській області. Як вбачається із зведеного кошторису № 415 ПП «Центр-Монтаж-Енерго» на проектні і вишукувальні роботи об`єкта «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ Умань-Тальне в Черкаській області повна вартість робіт (з урахуванням ПДВ) складає 2199383,92 грн. У 2020 році ПП «Центр-Монтаж-Енерго» розробило робочий проект будівництва за титулом «Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне-1» в м.Умань Черкаській області. За результатами розгляду проектної документації, ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» зроблено експертний звіт (позитивний) №01414-21 від 11.10.2021 та вказано, що робочий проєкт «Будівництво підстанції 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне-1» в м.Умань Черкаської області вул..Визволителів, кадастровий номер 7100800000605:002:0757, розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних і відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об`єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013. В рамках реалізації проекту планується пролягання повітряної лінії електропередач ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» в м. Умань зі встановленням 35 опор на земельних ділянках, які знаходяться в межах Дмитрушківської та Паланської сільських територіальних громад Уманського району Черкаської області та Уманської міської територіальної громади Черкаської області. З метою виконання завдань щодо виготовлення проектно-кошторисної документації з будівництва, модернізації та реконструкції об`єктів електромереж, які увійшли до проекту «Інвестиційної програми ПАТ «Черкасиобленерго» на 2023 рік», ПАТ «Черкасиобленерго» 06.09.2022 видало наказ «Про затвердження робочих проектів» № 298. У якому, з поміж іншого, затверджено робочий проект з техніко-економічними показниками: Підстанція 150/35/10 кВ «Умань-2» з заходами ПЛ-150 кВ «Умань-Тальне» Черкаської області. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 5,4129 га, кадастровий номер 7124381200:03:000:0404, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки [PERSON] підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 1891 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області. Судом встановлено, що попередній власник земельної ділянки кадастровий номер 7124381200:03:000:0404, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме [PERSON] 08 жовтня 2021 року уклала з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 4.7695 га, кадастровий номер 7124381200:01:000:0405, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки [PERSON] підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 1892 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області. При цьому, попередній власник земельної ділянки кадастровий номер 7124381200:01:000:0405, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме [PERSON] 08 жовтня 2021 року уклала з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 3,5992 га, кадастровий номер 7124381200:03:000:0604, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] . Право оренди земельної ділянки належить ТОВ «УМАНЬХІМАГРО». Крім того, факт належності вказаної земельної ділянки [PERSON] підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2021, що зареєстрований у реєстрі за № 2356 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області. Попередній власник земельної ділянки кадастровий номер 7124381200:03:000:0604, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме [PERSON] 08 жовтня 2021 року уклав з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка площею 4,1297 га, кадастровий номер 7124381200:03:000:0408, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] . Право оренди земельної ділянки належить ФГ «Коваль О.І». Попередній власник земельної ділянки кадастровий номер 7124381200:03:000:0408, що розташована на території Гереженівської сільської ради Уманського району, а саме [PERSON] 08 жовтня 2021 року уклав з ПАТ «Черкасиобленерго»: договір земельного сервітуту для будівництва об`єкта розподілення електричної енергії на відповідній земельній ділянці; договір земельного сервітуту на прохід, проїзд до об`єкта розподілення електричної енергії для його експлуатації; договір земельного сервітуту для розміщення об`єкта розподілення електричної енергії. 01.02.2024, 11.04.2024 ПАТ «Черкасиобленерго» направлено [PERSON] лист щодо встановлення земельного сервітуту, в якому просили надати дозвіл на користування частинами земельних ділянок, які належать [PERSON] на праві приватної власності та підписати долучені до листа проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. 18.06.2024 ПАТ «Черкасиобленерго» направлено на адресу ФГ «Коваль О.І.» та на адресу ТОВ «Уманьхімагро» листи щодо встановлення земельного сервітуту, в якому просили надати дозвіл на користування частинами земельних ділянок, які перебувають на праві оренди у їх користуванні та підписати долучені до листів проекти Договорів про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії. 23.07.2024 на адресу ПАТ «Черкасиобленерго» від [PERSON] надійшов лист, в якому вказано, що вона є власником земельних ділянок, на яких планується встановлення електричних опор, а саме: кадастровий номер 7124381200:03:000:0604, кадастровий номер 7124381200:01:000:0405 та кадастровий номер 7124381200:03:000:0404. Вказує, що земельні ділянки використовуються за цільовим призначенням, характеризуються унікальністю, тому вона заперечує проти встановлення електричних опор на цих земельних ділянках та просить знайти інше місце для їх встановлення. Разом з тим до відзиву ТОВ «Уманьхімагро» долучило договори оренди земельних ділянок № 32,33,37 від 24.05.2023 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 7124381200:03:000:0604, 7124381200:03:000:0404, 7124381200:01:000:0405. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. В силу вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Вказаний спір виник у сфері земельних відносин, і ці правовідносини регулюються нормами цивільного, земельного законодавства, та законодавства щодо енергетики. Так, відповідно до частини 1 статті 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно зі статтею 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Згідно з частиною четвертою цієї ж статті ЗК України, земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Стаття 99 ЗК України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій. У ст. 402 ЦК України вказано, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. За правилами статті 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду. Сервітут не підлягає відчуженню. У разі встановлення земельного сервітуту для спорудження лінійного об`єкта енергетичної інфраструктури, іншого об`єкта законом або договором про встановлення земельного сервітуту може бути встановлена умова щодо переходу права земельного сервітуту до нового власника такого об`єкта при переході права власності на нього. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту (стаття 404 ЦК України). Відповідно до статті 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» від 09 липня 2010 року № 2480-VI (далі Закон). Відповідно до ч.ч.2,3 ст.. 14 Закону, лінійні об`єкти енергетичної інфраструктури розміщуються на земельних ділянках усіх категорій земель без зміни їх цільового призначення. Для будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури земельні ділянки всіх форм власності, за договором з власником чи користувачем земельної ділянки, можуть використовуватися також шляхом встановлення постійних або строкових земельних сервітутів без зміни цільового призначення цих земельних ділянок. Відповідно до частини 1 статті 16 Закону, підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах другій та четвертій цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів. У ч.ч. 2, 3 статті 16 Закону вказано, що постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд. Строкові земельні сервітути можуть встановлюватися на період будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. Відповідно до ч.4 ст. 16 Закону, постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України (ч.5 ст.16 Закону). Відповідно до частин 7,8,9,10 ст.16 Закону, строк дії земельного сервітуту визначається у договорі про встановлення земельного сервітуту. У договорі про встановлення земельного сервітуту для розміщення об`єктів енергетики та передачі електричної енергії зазначаються: зміст земельного сервітуту, кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут (за наявності), площа земельної ділянки, на яку поширюється дія земельного сервітуту, місце розташування земельної ділянки, кадастровий номер, розмір плати за встановлення сервітуту, строк дії сервітуту. Типова форма договору про встановлення земельного сервітуту затверджується Кабінетом Міністрів України. У разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена в порядку, встановленому Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності". Відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, вносяться до Державного земельного кадастру на підставі та в порядку, визначеному Законом України "Про Державний земельний кадастр". Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації. У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки ( ч.ч.11,12 ст. 16 Закону). Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Проте її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом. З матеріалів справи встановлено, що власником земельних ділянок [PERSON] пропозиції щодо укладання відповідних договорів та погодження технічної документації були залишені без задоволення. Виконати будівельні роботи, а в подальшому експлуатувати вказані ділянки повітряних ліній електропередач без використання частин земельних ділянок, що належить [PERSON] неможливо, оскільки остання відмовляється укладати договори земельних сервітутів, вказані земельні ділянки знаходиться між земельними ділянками інших осіб, які уклали відповідні договори, та на яких заплановано встановлення опор повітряної лінії, і проходження над нею електричних проводів, що тягне за собою встановлення обмежень передбачених чинним законодавством. Так, види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Закон вимагає від позивача надання суду доказів на підтвердження того, що нормальне використання своєї власності неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому, слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити яким-небудь іншим способом. Оскільки сервітут - це право обмеженого користування чужим майном (земельною ділянкою, іншими природними ресурсами, нерухомим майном), то потреба у встановленні сервітуту виникає у тих випадках, коли особа не може задовольнити свої потреби будь-яким іншим способом. Вказана правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 21.02.2018 у справі №905/3280/16, від 23.09.2020 у справі № 917/133/17 у подібних відносинах. Договір про встановлення сервітуту має бути направлений на реалізацію зазначеної потреби і слугувати цілі за якої нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. Отже потреби, які можуть бути задоволені за рахунок користування чужим майном шляхом встановлення сервітуту, повинні мати характер вимушених. Обов`язковою передумовою для встановлення сервітуту повинно бути: звернення зацікавленої особи до власника земельної ділянки з пропозицією щодо встановлення сервітуту на умовах, що є ідентичними в подальшому заявленими у позові; наявність обставин, що унеможливлюють користування майном позивача у спосіб інший, ніж через встановлення сервітуту. Аналогічний за змістом висновок викладений у постановах Верховного Суду від 12 січня 2022 у справі № 663/917/17, від 19 січня 2022 у справі № 363/620/19, від 12 квітня 2022 у справі № 306/612/20. На земельній ділянці відповідачів не знаходяться об`єкти енергетики, а лише має проходити маршрут траси повітряних ліній електропередач, над якими в силу ст. 18 Закону встановлюються спеціальні зони об`єктів енергетики, наслідком чому є лише використання власником цієї земельної ділянки з обмеженнями, встановленими ст. 32 Закону. Таким чином, суд приходить до висновку, що встановлення земельних сервітутів ніяким чином не перешкоджає відповідачам раціонально користуватись земельними ділянками для сільськогосподарських потреб. Таким чином, сукупність встановлених судом обставин свідчить про наяність достаніх підстав для встановлення вищевказаних сервітутів на підставі рішення суду. На підставі ч. 1ст. 141 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору за подання позову, що становить по 12112 гривень, з кожного. На підставі викладеного та

Outcome: approved