Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-29 00:00:00

10.10.2024 представник позивача [PERSON] адвокат Андрієвська Н.Л. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за позивачем право власності на будинок садибного типу загальною площею 45,6 кв.м. із приналежними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,11 га за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що [INFO] померла його сестра [PERSON] . Вказує, що він є єдиним спадкоємцем після смерті сестри і успадкував майно, яке залишилося після її смерті. Однак, йому стало відомо, що за життя [PERSON] належало домоволодіння [ADDRESS] головою якого був чоловік сестри - [PERSON] та який вона успадкувала після смерті чоловіка, але не оформила на нього правовстановлюючих документів. Відтак, відсутність реєстрації за [PERSON] успадкованого нерухомого майна, позбавляє його можливості в позасудовому порядку в повній мірі оформити свої спадкові права та одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на вказане спадкове майно. Ухвалою суду від 11.10.2024 позовна заява залишена без руху. 14.10.2024 позивач усунув недоліки позову. Ухвалою суду від 15.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 05.12.2024 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Андрієвська Н.Л., в судове засідання не з`явилися, однак через канцелярію суду представник позивача подала клопотання про проведення судового засіданні без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять такі задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] також в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав клопотання, в якому просить розгляд справи здійснювати без участі представника відповідача, не заперечує щодо задоволення даної заяви за наявності правових підстав. За таких обставин, суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] є сестрою [PERSON] , [INFO] . Зміна прізвища з [PERSON] на [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про її одруження серії [NUMBER] , яке видане 17.11.1966. (а.с.9) [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 09.12.2005, серії [NUMBER] . (а.с.7) Як видно з матеріалів справи, за життя [PERSON] склала заповіт, яким все належне їй майно заповіла своєму братові [PERSON] , [INFO] , що підтверджується заповітом посвідченим державним нотаріусом шостої Львівської державної нотаріальної контори Горонною І.С., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1530. (а.с.10) Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.04.2006, серії ВСТ №000936 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.04.2006 серії ВСТ №000937, [PERSON] прийняв належне йому спадкове майно. (а.с.11-12) Однак, як видно з матеріалів справи [INFO] помер чоловік [PERSON] [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 03.01.2002 (а.с.8) Після його смерті залишився житловий будинок за [ADDRESS] , який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.1984 після смерті його матері [PERSON] , померлої [INFO] (а.с.14) Також, згідно довідки виданої Жовтанецькою сільською радою Львівського району Львівської області на підставі даних погосподарського обліку від 29.12.2022 року за №1634, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за домоволодінням [ADDRESS] була закріплена земельна ділянка загальною площею 0,11 га. З копії довідки виданої директором КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» Парубоча В. №4307 від 14.11.2022 видно, що житловий будинок [ADDRESS] в КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», на праві власності не зареєстровано. (а.с.15) Відповідно до витягу із погосподарської книги Жовтанецької сільської ради домоволодіння за [ADDRESS] числиться за [PERSON] , який станом на 02.01.2002, був одноосібним членом та головою даного домоволодіння. Судом встановлено, що [PERSON] будучи єдиним спадкоємцем після смерті свого чоловіка [PERSON] , вступила у володіння та управління домоволодінням за [ADDRESS] , однак вона не встигла за життя оформити правовстановлюючі документи. Як видно з матеріалів справи, [PERSON] 10.11.2022 виготовив технічний паспорт на будинок садибного типу, площа якого становить 45,6 м2, з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] і такий споруджено 1950 року. (а.с. 18-23) Відтак, відсутність реєстрації за [PERSON] успадкованого нерухомого майна, позбавляє позивача можливості в позасудовому порядку оформити свої спадкові права та одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на вказане спадкове майно. Суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України, а також ЦК Української РСР. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення. Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Отже, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, від 15.01.2021 у справі №1540/3952/18. Таким чином, як установлено судом, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , споруджений 1950 року, а тому не потребує вводу в експлуатацію. Відповідно до ст. 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Як видно з матеріалів справи земельна ділянка під будинком [ADDRESS] не зареєстрована на праві власності, а тому позивач не має правових підстав для реєстрації права власності відповідно до даної норми права. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Як встановлено та перевірено судом, позивач є спадкоємцем другої черги після смерті сестри [PERSON] , яка прийняла спадкове майно після смерті чоловіка [PERSON] , а саме домоволодіння [ADDRESS] , однак за життя не оформила правовстановлюючі документи на належне домоволодіння, інших спадкоємців немає, вказаний житловий будинок належав спадкодавцю, однак такий не був зареєстрований за нею на праві власності, у зв`язку з чим позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку. Слід зазначити, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Відтак, позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом майна покійної сестри [PERSON] , тому враховуючи той факт, що позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на спадкове майно у нотаріальному порядку, хоча таке майно належить йому в порядку спадкування за законом, суд дійшов висновку, що таке право підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності на спадкове майно.

Outcome: approved