Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] у с. Ковалівка помер її батько [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої ввійшли, в тому числі, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] та дві земельні ділянки: площею 0,2500га та площею 0,1674 га, за тією ж адресою. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Бірюка О.В. в шестимісячний строк. 26.10.2024 позивач отримала два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. Оформити право на спадщину на житловий будинок позивач не може через відсутність правовстановлюючих документів. Будинок з надвірними спорудами було побудовано протягом 1951-1982 років. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Ковалівської сільської ради. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 26.10.2024 позивач отримала постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо казаного будинку. Також 04.12.2024 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Ухвалою Драбівського районного суду від 17 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовче судове засідання 13 січня 2025 року позивач [PERSON] та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. №219/25-Вх від 13.01.2025 до суду надійшла заява про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-899/24 від 19.12.2024, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 13 лютого 2024 року виконавчим комітетом Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] в с. Ковалівка, Золотоніського району Черкаської області у віці 67 років, про що складено відповідний актовий запис № 29. Згідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого 22 грудня 1979 року Ковалівською сільською радою Драбівського р-ну Черкаської області [PERSON] народилась [INFO] та її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] , виданого 22.11.2012 виконавчим комітетом Ксаверівської сільської ради Васильківського району Київської області [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 22.11.2012, про що зроблено відповідний актовий запис № 5, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - [PERSON] . Згідно витягу з погосподарських книг виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 53 від 08.11.2024, відповідно до записів погосподарських книг Ковалівської сільської ради сім`я [PERSON] постійно проживала у власному будинку за адресою: [ADDRESS] . До складу сім`ї поряд з іншими належить [PERSON] , [INFO] (книга № 3 на 2011-2015роки, особистий рахунок № [NUMBER] , книга № 3 на 2016-2020 роки, особистий рахунок № [NUMBER] ). Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 2 від 09.01.2025 згідно записів по господарської книги № 3 на 2021-2025р.р., особовий рахунок № [NUMBER] , Шрамківської сільської ради Золотніського району Черкаської області (с. Ковалівка, с. Гречанівка), за [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у якому [PERSON] проживав до дня смерті та був головою домогосподарства. Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] станом на 13.08.2024. Рік побудови житлового будинку 1951 рік, рік побудови надвірних будівель та споруд 1950-1982рр. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а1», загальною площею 56,6 м2, рік побудови 1951, за адресою: [ADDRESS] , становить 73380,00 грн. Згідно копії спадкової справи № 74/2024 до майна померлого [INFO] [PERSON] , вона заведена на підставі заяви [PERSON] від 27.03.2024, яка вказала, що спадщину після смерті батька [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , приймає, іншими спадкоємцями вказала дружину померлого [PERSON] , 1959р.н., та сина померлого [PERSON] , 1981р.н. У матеріалах спадкової справи наявна заява [PERSON] від 27.03.2024, який вказав, що спадщину після смерті батька [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , приймає, іншими спадкоємцями зазначив дружину померлого [PERSON] , 1959р.н., та дочку померлого [PERSON] , 1979р.н. Також у матеріалах спадкової справи наявна заява [PERSON] , яка вказала, що від прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , відмовляється на користь сина померлого [PERSON] , 1981р.н., та дочки померлого [PERSON] , 1979р.н., частку у спільному майні подружжя виділяти не буде, від свого права власності у спільному майні відмовляється на користь спадкоємців. Згідно Договору про поділ спадкового майна від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Бірюком О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2903, сторонами договору є [PERSON] та [PERSON] , які є спадкоємцями за законом після спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] . Сторони досягли домовленості поділити спадщину таким чином, що [PERSON] перейде право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями за адресою: [ADDRESS] , на земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 7120685000:01:001:0116, на земельну ділянку площею 0,1674 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 7120685000:01:001:0117, на земельну ділянку площею 2,3773 га за адресою: Черкаська область, Золотоніський р-н за межами населеного пункту, кадастровий номер 7120685000:01:001:0196 та на земельну ділянку площею 0,1226 га за адресою: Черкаська область, Золотоніський р-н за межами населеного пункту, кадастровий номер 7120685000:01:001:0919. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В., зареєстрованого у реєстрі 2904, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , є його дочка [PERSON] , [INFO] , у тому числі з урахуванням 1/3 частки спадщини, від якої відмовилась дружина померлого [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 7120685000:01:001:0116. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В., зареєстрованого у реєстрі 2906, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , є його дочка [PERSON] , [INFO] , у тому числі з урахуванням 1/3 частки спадщини, від якої відмовилась дружина померлого [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,1674 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 7120685000:01:001:0117 . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.10.2024, вих. №28/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1951 році, та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] на майно померлого - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є його дочка [PERSON] , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 76425314 від 04 грудня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Турукало Н.І., виконавчий комітет Великохутірської сільської ради, Золотоніського району, Черкаської області, відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій за заявою від 29.11.2024 № 64274923, щодо проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв?язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1951 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved