Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-07 00:00:00

[PERSON] , інтереси якого представляє адвокат Байцар І.Б., звернувся в суд з позовом до [PERSON] , про поділ спільного майна в натурі та усунення перешкод у користуванні власністю. В уточненому позові вказував, що у спільній частковій власності позивача [PERSON] та відповідачки [PERSON] (по 1/2 ідеальної частки кожному) перебуває житловий будинок садибного типу з господарськими спорудами та присадибна земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, що розташовані по [ADDRESS] . Після розірвання шлюбу між сторонами склалися недоброзичливі стосунки, у зв`язку з чим спільне проживання в одному будинку та користування спільним майном стало неможливим. З метою поділу вказаного спільного майна в натурі позивач неодноразово усно та письмово звертався до відповідачки з пропозиціями щодо варіантів поділу цього майна. Однак відповідачка проігнорувала пропозицію позивача та не запропонувала будь-якого іншого, альтернативного варіанту поділу спільного майна. Згідно висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз №140 від 10.08.2023 року, розподіл даного житлового будинку між співвласниками з відокремленими входами можливий і частка кожного співвласника по 1/2 буде становити 29,65 кв.м. Експертом запропонований єдиний можливий варіант поділу житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами. Частина будинку, яку позивач пропонує передати у власність відповідачки, є значно кращою і більш пристосованою для проживання. Кожне з приміщень, що пропонуються виділити відповідачці обладнано опалювальними печами, інженерними мережами: димоходом та каналізацією, є повноцінна кухня, в якій піч має відділення для приготування їжі. У частині відповідачки обладнано ввід електромережі в будинок та встановлено електролічильник. На частині земельної ділянки відповідачки наявна вбиральня. А у приміщеннях, які виділяються позивачу, лише одна опалювальна піч у прихожій, а між приміщеннями арка без дверей. Ванна кімната не добудована і не обладнана, комунікації відсутні. У частині відповідачки необхідно буде виконати менший обсяг робіт з перепланування. Тому запропонований позивачем варіант поділу спрямований на те, щоб створити для неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належні та комфортні умови проживання. Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи №95 від 05.04.2024 року та з урахуванням висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз №140 від 10.08.2023 року, просять поділити в натурі належну сторонам земельну ділянку відповідно до варіанту №1 розподілу та виділити йому земельні ділянки, запропоновані у даному варіанті розподілу для другого співвласника, а саме: № [NUMBER] площею 0,0416 га та № [NUMBER] площею 0,0133 га. Вибір такого варіанту обґрунтовує тим, що на цих земельних ділянках розташована частина житлового будинку та господарських споруд, які просить виділити у його власність. Приміщення житлового будинку, які просить виділити при розподілі відповідачці, розташовані на земельній ділянці № [NUMBER] площею 0,0549 га, яка згідно варіанту №1 проекту розподілу висновку експерта №95 підлягає виділення першому співвласнику. Відповідачкою не подано зустрічного позову та не заявлено іншого варіанту поділу спільного майна. Запропонований експертом варіант №2 розподілу земельної ділянки передбачає необґрунтоване збільшення площі земельної ділянки, що перебуває у спільній власності сторін, що з урахуванням недоброзичливих відносин між сторонами призведе до поглиблення конфлікту між ними, а отже порушує права обох співвласників. У вказаному варіанті також зменшується площа земельних ділянок, що виділяються в особисту приватну власність кожної із сторін. У зв`язку з конфліктною ситуацією, яка склалася між сторонами, відповідачка створює перешкоди [PERSON] у користуванні спільним майном. Вона проживає в будинку з дітьми та з іншим чоловіком. Відповідачка не впускає позивача до спільного житлового будинку, замінила замок від вхідних дверей та відмовляється надати позивачу ключ від них. У зв`язку з вчиненням позивачу перешкод у доступі до будинку 01.08.2023 року він викликав наряд поліції, яким було кваліфіковано дії відповідачки, як економічне домашнє насильство і складено стосовно неї протокол про адміністративне правопорушення за ч.1 ст.173-2 КУпАП. Але, через недоліки в оформленні даного протоколу при розгляді справи в суді дану справу було закрито. Відповідачка також перешкоджала позивачу та судовому експерту виконати 01.08.2023 року дослідження спірної земельної ділянки для виготовлення експертного висновку про її поділ. Позивач, будучи співвласником даного будинку і земельної ділянки та маючи в ньому зареєстроване місце проживання, не може вселитися та проживати в будинку, не може користуватися належним йому нерухомим майном. Створені позивачу перешкоди в користуванні спільним житловим будинком необхідно усунути шляхом його вселення в даний будинок та зобов`язання відповідачки передати ключ від вхідних дверей і не чинити перешкод у користуванні спільним будинком та земельною ділянкою. Посилаючись на ст.ст.355, 356, 358, 367, 321, 391 ЦК України, ст.ст.86, 88 ЗК України просив: 1. Поділити в натурі житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] відповідно до висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз №140 від 10.08.2023 року, а саме: виділити [PERSON] та визнати за ним право власності на частину житлового будинку садибного типу літ. «А» загальною площею 30,40 кв.м, в тому числі: коридор 1-1 площею 10,80 кв.м; кімната 1-2 площею 14,50 кв.м; санвузол 1-5 площею 5,10 кв.м; виділити [PERSON] та визнати за нею право власності на частину житлового будинку садибного типу літ. «А» загальною площею 28,90 кв.м, в тому числі: кухня 1-4 площею 14,60 кв.м; кімната 1-3 площею 14,30 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] господарські споруди: вбиральня літ. «Б»; колодязь літ. «К». Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] компенсацію різниці вартості часток у сумі 8526,00 гривень. Зобов`язати [PERSON] демонтувати перегородки санвузла 1-5 та зменшити площу санвузла до 3,8 кв.м, в коридорі 1-1 облаштувати кухню площею 5,00 кв.м, дверний проріз між кухнею 1-4 та коридором 1-1 демонтувати та проріз закласти цеглою. Зобов`язати [PERSON] демонтувати вікно в кухні 1-4 та встановити вікно з заскленими дверима. 2. Поділити в натурі належну позивачу та відповідачці на праві спільної часткової власності земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, розташовану по [ADDRESS] , відповідно до варіанту №1 висновку земельно-технічної експертизи №95 від 05.04.2024 року, а саме: - в результаті поділу виділити [PERSON] та визнати за ним право власності на земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,0416 га (416 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 33,49 мп; 12,53 мп; 34,68 мп; 11,91 мп; а також земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,0133 га (133 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 13,30 мп; 10,75 мп; 4,03+7,89 мп; 1,42 мп; 8,79 мп; - в результаті поділу виділити [PERSON] та визнати за нею право власності на земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,0549 га (549 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 47,26 мп; 13,32 мп; 33,49 мп; 4,80 мп; 1,00 мп; 4,36 мп; 1,01 мп; 0,86 мп; 4,56 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 2,47 мп; 12,20 мп; 8,07 мп; - у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частки кожному, залишити земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,0100 га (100 кв.м), з урахуванням площ господарських споруд (вигрібної ями, колодязя, туалету загальною площею 0,0004 га (4 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 12,81 мп; 3,50 мп; 8,79 мп; 1,42 мп; 7,89+4,03 мп; 1,45 мп; 1,42 мп; 2,47 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 4,56 мп; 0,86 мп; 1,01 мп; 4,36 мп; 1,00 мп; 4,80+16,71 мп. 3. Усунути перешкоди у користуванні позивачем власністю шляхом вселення [PERSON] у житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] та зобов`язати відповідачку [PERSON] передати [PERSON] ключ від вхідних дверей даного будинку і не чинити йому перешкод у користуванні зазначеним будинком та присадибною земельною ділянкою. 4. Покласти всі судові витрати на відповідача. У судовому засіданні представник позивача адвокат Байцар І.Б. заявлений уточнений позов підтримав. Посилаючись на викладені у позовній заяві обставини просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Наголосив, що заявлений позивачем варіант поділу житлового будинку буде відповідати якнайкращим інтересам дітей. Зазначив, що про понесення всіх судових витрат надасть протягом п`яти днів з дня проголошення рішення. У судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов не визнала, оскільки її не влаштовує такий варіант розподілу спільного нерухомого майна. Підтвердила, що змінила замки і ключі від будинку є лише у неї. У судовому засіданні представник відповідачки адвокат Краснюк В.В. зазначив, що позов безпідставний та необґрунтований, оскільки виділення відповідачці заявленого позивачем варіанту поділу нерухомого майна буде відповідати передусім інтересам неповнолітніх дітей. Також зазначив, що під час розгляду справи у суді відповідачкою понесено значні фінансові витрати на завершення будівництва ванної кімнати та встановлення сантехнічного обладнання, тому дану кімнату необхідно виділити відповідачці. Ухвалою від 06.10.2023 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою від 18.10.2023 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. 20.11.2023 року, тобто з пропуском встановленого судом строку, відповідачка подала відзив на позов, доказів надіслання якого іншим учасникам не надала. Ухвалою суду від 22.11.2023 року за клопотанням представника позивача по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» (юридична адреса: 58023, м. Чернівці, вул. Головна, 119) та зупинено підготовче засідання на час проведення експертизи. Ухвалою суду від 14.02.2024 року надано судовому експерту СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Латковському П.П. за його клопотанням дозвіл на залучення інженера-геодезиста СП «Західно - Український Експертно-Консультативний Центр» Піхало В.О. для проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 22.11.2023 року по цивільній справі №713/3120/23. Попереджено спеціаліста інженера-геодезиста СП «Західно-Український Експертно - Консультативний Центр» Піхало В.О. про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України. Ухвалою суду від 14.02.2024 року за клопотанням судового експерта СП «Західно-Український Експертно - Консультативний Центр» Латковського П.П. витребувано з Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, юридична адреса: вул. Героїв Майдану, 194а, м. Чернівці: належним чином завірену копію каталогу координат поворотних точок меж земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, що розташована по [ADDRESS] . Ухвалу виконано 29.02.2024 року. 21.05.2024 року до суду надійшов висновок експерта №95 від 05.04.2024 року і ухвалою суду від 22.05.2024 року поновлено провадження по справі зі стадії підготовчого засідання. 27.06.2024 року представник позивача адвокат Байцар І.Б. надав нову редакцію позовної заяви та докази надіслання її відповідачці. Ухвалою від 26.08.2024 року відмовлено у поновленні пропущеного строку для пред`явлення зустрічного позову, зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , про поділ в натурі нерухомого майна повернуто відповідачці. Ухвалою суду від 10.12.2024 року без виходу до нарадчої кімнати повернуто додаткові докази представникові відповідачки на підставі ч.8 ст.83 ЦПК України, - у зв`язку з поданням їх з пропуском встановленого ч.3 ст.83 ЦПК України та судом строку. Відповідачка та її представник не обґрунтували неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від них. Ухвалою суду від 10.12.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.00 год. 08.01.2025 року. Ухвалою суду від 08.01.2025 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідачки адвоката Краснюка В.В., про повернення до підготовчого провадження та об`єднання в одне провадження цивільних справ. Суд, заслухавши відповідачку [PERSON] , представників сторін адвокатів Байцара І.Б., Краснюка В.В., вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню з таких підстав. На підтвердження позовних вимог позивачем [PERSON] та його представником адвокатом Байцаром І.Б. надано такі докази: копію рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 30.03.2023 року по цивільній справі №713/1618/22 провадження №8/713/1/23, яким задоволено заяву [PERSON] , про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами. Рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 27.10.2022 року по цивільній справі №713/1618/22 за позовом [PERSON] до [PERSON] , про поділ майна подружжя, придбаного під час шлюбу та визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки - змінено за нововиявленими обставинами. Позов [PERSON] - задоволено повністю. Визнано об`єктом права спільної сумісної власності колишнього подружжя [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] та [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] право власності на 1/2 ідеальну частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Припинено право спільної сумісної власності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] та [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, цільовим призначенням - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по [ADDRESS] . Припинено право власності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, цільовим призначенням - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по [ADDRESS] . Рішення набрало законної сили 21.06.2023 року; копію постанови Чернівецького апеляційного суду від 21.06.2023 року по цивільній справі №713/1618/22 провадження №22-ц/822/431/23, якою апеляційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення, рішення Вижницького районного суду від 30.03.2023 року залишено без змін; копію Витягу з Державного реєстру речових прав №338576128 від 10.07.2023 року, згідно якого - 04.07.2023 року на підставі рішення Вижницького районного суду від 30.03.2023 року по цивільній справі №713/1618/22 провадження №8/713/1/23 та постанови Чернівецького апеляційного суду від 21.06.2023 року по цивільній справі №713/1618/22 провадження №22-ц/822/431/23 проведено державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку загальною площею 59,3 кв.м, житловою площею 28,8 кв.м. Опис: житловий будинок садибного типу літ. «А»; вбиральня літ. «Б»; колодязь літ. «К», які розташовані по [ADDRESS] ; копію Витягу з Державного реєстру речових прав №323500969 від 21.02.2023 року, згідно якого - 16.02.2023 року на підставі рішення Вижницького районного суду від 27.10.2022 року по цивільній справі №713/1618/22 проведено державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425; копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7300231032022, виданого 30.06.2022 року на запит [PERSON] , згідно якого - 31.05.2018 року Відділом у Вижницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області проведено державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в урочищі «Діброва» у с. Чорногузи Вижницького району Чернівецької області; копію пропозиції щодо поділу спільного майна від 04.07.2023 року, згідно якої [PERSON] пропонував [PERSON] поділити належне їм нерухоме майно в натурі згідно проекту договору про поділ майна. Щодо порядку поділу житлового будинку, пропонував взяти за основу висновок №537 інженерно-технічної експертизи від 18.09.2018 року, згідно якого надано один можливий варіант поділу житлового будинку в натурі. Відповідно до експертного висновку пропонував виділити: у його власність наступні приміщення будинку літ. «А»: коридор 1-1 площею 10.80 кв.м; кімната 1-2 площею 14.50 кв.м; санвузол 1-5 площею 5.10 кв.м.; у власність [PERSON] наступні приміщення житлового будинку літ. «А»: кухня 1-4 площею 14.60 кв.м; кімната 1-3 площею 14.30 кв.м. Також пропонував залишити у спільному користуванні господарські споруди: вбиральню літ. «Б»; колодязь літ. «К». Щодо земельної ділянки, пропонував виконати її поділ виходячи з принципу рівності площ обох співвласників (по 600 кв.м. кожному) з урахуванням розподілу житлового будинку та з передбаченням можливості організації окремих в`їздів і входів до кожної з частин будинку. Для виготовлення проекту розподілу земельної ділянки пропонував спільно звернутися до спеціалізованої організації і замовити проект розподілу відповідно до запропонованого схематичного плану. Просив розглянути дану пропозицію та в двадцяти денний термін надати письмову відповідь щодо поділу вказаного майна за взаємною згодою шляхом укладення нотаріально посвідченого договору; додатками до пропозиції щодо поділу спільного майна від 04.07.2023 року є копії: проекту договору про поділ спільного майна в натурі між співвласниками від 04.07.2023 року, схематичний план розподілу земельної ділянки та схематичний план поділу житлового будинку, що розташовані по [ADDRESS] від 04.07.2023 року; копію накладної №5801900513217, опису вкладення до листа, згідно яких 08.07.2023 року на поштову адресу [PERSON] було надіслано пропозицію щодо поділу спільного майна від 04.07.2023 року з додатками; копію витягу з Реєстру територіальної громади №2023/005475937 від 19.07.2023 року, згідно якого - [PERSON] , [INFO] з 13.07.2023 року значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] ; копію технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими спорудами, розташований по [ADDRESS] , виготовленого КП «Вижницьке РБТІ» станом на 06.02.2023 року на ім`я [PERSON] , згідно якого - за зазначеною адресою розташовані об`єкти нерухомого майна: житловий будинок садибного типу літ. А»; вбиральня літ. «Б»; колодязь літ. «К». Житловий будинок садибного типу літ. «А» складається з: коридору 1-1 площею 10,80 кв.м; кімнати 1-2 площею 14,50 кв.м; кімнати 1-3 площею 14,30 кв.м; кухні 1-4 площею 14,60 кв.м; санвузла 1-5 площею 5,10 кв.м, а всього загальною площею 59,30 кв.м, житловою площею 28,80 кв.м; копію постанови Вижницького районного суду від 31.08.2023 року по справі №713/2445/23 провадження №3/713/1148/23, якою справу про адміністративне правопорушення щодо [PERSON] по ч.1 ст.173-2 КУпАП провадженням закрито в зв`язку з відсутністю події та складу адміністративного правопорушення; копію листа Вижницького РВП ГУНП в Чернівецькій області №8990/123/48/01-2023 від 01.09.2024 року, яким [PERSON] повідомлено, що його звернення про те, що працівники Вижницького РВП не вжили заходів щодо незаконного перебування у його спільному частковому будинку колишньою дружиною [PERSON] та її співмешканцем [PERSON] , які 01.08.2023 року не допустили його до будинку для проведення незалежної експертизи щодо поділу суміжного майна, ними отримано та розглянуто в межах компетенції Національної поліції України. Вказане звернення зареєстровано в інформаційно-телекомунікаційній системі ІПНП Вижницького РВП ГУНП в Чернівецькій області від 22.08.2023 року за №4735. За результатами проведеної перевірки встановлено, що він звертався з відповідною заявою, яка зареєстрована 01.08.2023 року до ІТС ІПНП (журналі ЄО) Вижницького РВП за №4249, за результатами якої стосовно [PERSON] складено протокол про адміністративне правопорушення, передбачене ч.1 ст.173-2 КУпАП, зібрані матеріали справи скеровано для прийняття-рішення до Вижницького районного суду, повідомлено Вижницьку ТГ та соціальний захист населення Вижницької РДА. Рекомендовано звернутися до Вижницького районного суду щодо усунення перешкод у проведенні експертизи поділу будинку та виділення реальних часток; копію Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №6481, виданого 26.07.2022 року Управлінням надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, згідно якого - нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7320586000:01:002:1425 становить 155442,67 грн; копію посвідчення серії [NUMBER] від 19.06.2023 року, згідно якого [PERSON] має статус учасника бойових дій; висновок оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи №140, складений 210.08.2023 року судовим експертом СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» [PERSON] на запит представника позивача адвоката Байцара І.Б., згідно якого: 1. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться в [ADDRESS] станом на день дослідження складає 1003546,00 грн в т.ч. по об`єктах: житловий будинок літ. «А» - 997524,00 грн; вбиральня літ. «Б» - 502,00 грн; колодязь літ. «К» - 5520,00 гривень. 2. Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими спорудами загальна площа одноповерхового житлового будинку літ. «А» складає 59,30 кв.м, яка буде використовуватись при розподілі між співвласниками, що знаходиться в [ADDRESS] , в грошовому виразі складає 997524,00 грн, в т.ч. по приміщенням: 1-1 коридор, 10.80 кв.м, 163506,00 грн; 1-2 кімната, 14,50 кв.м, 274064,00 грн; 1-3 кімната, 14,30 кв.м, 270284,00 грн; 1-4 кухня, 14,60 кв.м, 221038,00 грн; 1-5 санвузол, 5,10 кв.м, 68632,00 грн Всього по будинку літ. «А» площа 59,30 кв.м, житлова площа 28,80 кв.м. При грошовому розподілі будинковолодіння кожному з співвласників по 1/2 частки повинно належати 501773,00 гривень. При грошовому розподілі житлового будинку літ. «А» кожному з співвласників по 1/2 частки повинно належати 29,65 кв.м загальної площі, що в грошовому виразі складає 498762,00 гривень. Мінімальна необхідна площа для однокімнатної квартири становить 26,42 кв.м. У відповідності до даних наведених в технічному паспорті індивідуального житлового будинку садибного типу і станом на день дослідження розподіл даного житлового будинку між співвласниками з відокремленими входами можливий і частка кожного з співвласників по 1/2 буде становити 29,65 кв.м. 3. Даний одноповерховий житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в [ADDRESS] збудований таким чином, що в ньому розташовані 2 житлові кімнати, кухня, коридор та санвузол і для розподілу даного будинку на двох співвласників, експертом пропонується лише один варіант розподілу житлового будинку без втручання в несучі конструкції будинку з переплануванням та без прибудов. Вбиральня літ. «Б» та колодязь літ. «К» залишаться в спільному користуванні співвласників. І співвласнику 1/2 частки надати наступні приміщення І поверху житлового будинку. Вхід в приміщення коридору поз. 1-1 здійснюється через вхідні двері. Перегородки санвузла поз. 1-5 можливо демонтувати, та зменшити площу санвузла до 3.8 кв.м. В коридорі поз. 1-1 можливо облаштувати кухню площею 5,00 кв.м. Дверний проріз між кухнею поз. 1-4 та коридору поз. 1-1 демонтувати та проріз закласти цеглою. Найменування приміщень будинку: 1-1 коридор, 10,80 кв.м (помилково вказано12.10 кв.м), 183188,00 грн; 1-2 житлова кімната 14,50 кв.м, 272962,00 грн; 1-5 санвузол 3,80 кв.м, 51138,00 грн. Всього 30,40 кв.м, 507288,00 гривень. І співвласнику 1/2 частки надати наступні споруди: літ. «Б» вбиральня в спільному користуванні, 251,00 грн; літ. «К» криниця в спільному користуванні, 2760,00 грн. Всього 3011,00 гривень. Реальна частка І співвласника 1/2 частки складає 510299,00 грн, що на 8526,00 грн більше за ідеальну частку. ІІ співвласнику 1/2 частки надати наступні приміщення І поверху житлового будинку. В приміщенні кухні поз. 1-4 відокремити приміщення для санвузла площею 3,8 кв.м. Пробити вікно для приміщення санвузла. Демонтувати вікно в кухні та встановити вікно з заскленими дверима. Найменування приміщень будинку: 1-3 кімната, 14,30 кв.м, 269198,00 грн; 1-4 кухня, 14,60 кв.м, 221038,00 грн. Всього 28,90 кв.м, 490236,00 гривень. ІІ співвласнику 1/2 частки надати наступні споруди: літ. «Б» вбиральня в спільному користуванні, 251,00 грн; літ. «К» криниця в спільному користуванні, 2760,00 грн. Всього 3011,00 гривень. Реальна частка II співвласника 1/2 частки складає 493247,00 грн., що на 8526,00 грн. менше за ідеальну частку. Рішення про відведення сторонам по справі тих чи інших приміщень житлового будинку, споруд згідно запропонованого варіанту, або з відхиленням від нього (або не беручи його до уваги взагалі) приймає лише суд. Згідно до «Методичного посібника з визначення можливості розподілу об`єктів нерухомості «УДК 348.98КП № держреєстрації 0108U005827 Міністерства юстиції України, Київський науково-дослідний інститут судових експертиз (КНДІСЕ): При визначенні варіанту розподілу необхідно вказувати функціональне призначення приміщень, при цьому експертом розроблюються принципові рішення по певному варіанту розподілу/порядку користування та не виконуються проектні роботи. За відповідним проектом по відокремленню комунікацій співвласникам слід звертатись до проектних установ. На підтвердження заперечень проти позову та спростування позовних вимог відповідачкою [PERSON] та її представником адвокатом Краснюком В.В. доказів суду не надано. Згідно висновку призначеної судом за клопотанням представника позивача адвоката Байцара І.Б. земельно-технічної експертизи №95, складеного 05.04.2024 року судовим експертом СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Латковським П.П.: Питання №1. На підставі результатів обстеження та проведених обмірів встановлено, що поділ між двома співвласниками земельної ділянки - об`єкта дослідження, відповідно до часток співвласників 1/2 з виходом на окремі земельні ділянки відповідно до варіантів поділу житлового будинку, зазначених у висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» №140 від 10.08.2023 року технічно можливий. Питання №2. Експертом пропонується два варіанти поділу в натурі земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 7320586000:01:002:1425, що розташована по [ADDRESS] , відповідно до часток співвласників 1/2, з виходом на окремі земельні ділянки відповідно до варіантів поділу житлового будинку, зазначених у висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» №140 від 10.08.2023 року: За Проектом розподілу (Варіант №1) дослідженої земельної ділянки (див. Додаток 1): першому співвласнику, відповідно до часток співвласників 1/2 пропонується надати земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0549 га (549 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 47,26 мп; 13,32 мп; 33,49 мп; 4,80 мп; 1,00 мп; 4,36 мп; 1.01 мп; 0,86 мп; 4,56 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 2,47 мп; 12,20 мп; 8,07 мп (познач. жовтий колір); другому співвласнику, відповідно до часток співвласників 1/2 земельної ділянки пропонується надати земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0416 га (416 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 33,49 мп; 12,53 мп; 34,68 мп; 11,91 мп; а також земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0133 га (133 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 13,30 мп; 10,75 мп; 4,03+7,89 мп; 1,42 мп; 8,79 мп (познач. зелений колір); у спільній власності першого та другого співвласників пропонується залишити: вигрібну яму, колодязь, туалет, загальною площею 0,0004 га (4 кв.м); земельну ділянку [NUMBER], площею 0,0100 га (100 кв.м), з урахуванням площ господарських споруд, з наступними розмірами по периметру: 12,81 мп; 3,50 мп; 8,79 мп; 1,42 мп; 7,89+4,03 мп; 1,45 мп; 1,42 мп; 2,47 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 4,56 мп; 0,86 мп; 1,01 мп; 4,36 мп; 1,00 мп; 4,80+16,71 мп (познач. червоний колір). За Проектом розподілу (Варіант №2) дослідженої земельної ділянки (див. Додаток 2): першому співвласнику, відповідно до часток співвласників 1/2 пропонується надати земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0530 га (530 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 47,26 мп; 12,62 мп; 33,44 мп; 4,35 мп; 1,00 мп; 4,36 мп; 1,01 мп; 0,86 мп; 4,56 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 2,47 мп; 12,20 мп; 8,07 мп (познач. жовтий колір); другому співвласнику, відповідно до часток співвласників земельної ділянки пропонується надати земельну ділянку №2, площею 0,0435 (кв.м), з наступними розмірами по периметру: 33,44 мп; 13,24 мп; 34,68 мп; 12,37 мп; а також земельну ділянку №3, площею 0,0095 га (95 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 9,30 мп; 10,75 мп; 4,03+5,01 мп; 10,04 мп; (познач. зелений колір); у спільній власності першого та другого співвласників пропонується залишити вигрібну яму, колодязь, туалет, загальною площею 0,0004 га (4 кв.м); земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0137 га (137 кв.м), з наступними розмірами по периметру: 7,50 мп; 10,04 мп; 5,01+4,03 мп; 1,45 мп; 2,47 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 1,00 мп; 4,56 мп; 0,86 мп; 1,01 мп; 4,36 мп; 1,00 мп; 16,71 мп; 12,81 мп (познач. червоний колір). Вирішуючи позовні вимоги про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності - житлового будинку садибного типу з господарськими спорудами та земельної ділянки, суд застосовує такі норми права. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial