Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Ухвалою суду від 04.09.2024 року відкрито провадження у справі та її призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду від 04.11.2024 року залучено до справи третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідачів: [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою суду від 29.11.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивачка, обгрунтовуючи позовні вимоги,\~\~вказує, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 27.10.1997 року вона, як основний квартиронаймач, разом із членами її сім`ї, приватизували житлову квартиру за [ADDRESS] . На час приватизації квартири до членів її сім`ї відносилися: її син [PERSON] , син [PERSON] , її бувша невістка - [PERSON] та онучка [PERSON] , частка кожного співвласника становила 1/5 частину . Усі вони зареєстровані за адресою розташування квартири, але з січня 2006 року і по теперешній час її син [PERSON] вибув з квартири, у зв`язку із виїздом в Росію на постійне місце проживання, а також в 2009 році вибула з квартири її бувша невістка [PERSON] , у зв`язку із припиненням шлюбних відносин з її сином [PERSON] та виїздом за кордон в Італію. \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідачі не\~приймають участі\~в утриманні\~квартири та\~оплаті за\~комунальні послуги,\~відповідно увесь\~тягар по\~утриманню квартири\~ліг на\~неї,\~інші співвласники\~ [PERSON] \~та онучка\~ [PERSON] \~частково приймають\~участь в\~оплаті квартири,\~опалення,\~тощо.\~Тому,\~оскільки зв`язок\~з відповідачами\~втрачено і\~вони тривалий\~час,\~понад 15\~років,\~не проживають\~в квартирі,\~не користуються\~квартирою,\~не приймають\~участі в\~утриманні квартири,\~а також\~ в\~проведенні ремонтів,\~як поточних\~так і\~капітальних \~і \~останні не\~надали будь-яких\~розпоряджень чи\~довіренностей на\~розпорядження \~належними \~їм долями\~ в\~квартирі,\~а позивачка вважає, що вона на протязі більше,\~ніж десять років, на законних підставах володіє 2/5 частиною квартири за [ADDRESS] та не перестає відкрито володіти\~\~та користуватися усією квартирою, в тому числі, 2/5 її частиною, яка належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 27.10.1997 року, тому вона має право на\~\~визнання за нею права власності на цю частину квартири за набувальною давністю, про що і просить суд. Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду із завою про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримують та просять його задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідачі\~\~в судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлені про день слухання справи, що підтверджується повістками з відміткою « адресат відсутній».\~\~Суд розглядає справу у відсутності сторін, на підставі наявних\~\~матеріалів справи. Треті особи: [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, звернулись до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутності проти задоволення позову не заперечують. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 27.10.1997 року, виданого згідно Розпорядження від 27.10.1997 року за № 1443, позивачка [PERSON] , як основний квартиронаймач, разом із членами своєї сім`ї, приватизували житлову квартиру за [ADDRESS] . На час приватизації квартири до членів її сім`ї відносилися: її син [PERSON] , син [PERSON] , її бувша невістка - [PERSON] та онучка [PERSON] , яка стала належати їм на праві приватної, спільної сумісної власності, частка кожного співвласника становить 1/5 частину і які зареєстровані у вказаній квартирі. Вказане підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 27.10.1997 року за № [NUMBER] , Технічним паспортом по кв. [ADDRESS] , Витягом № 1763/04-09 про реєстрацію осіб у квартирі [ADDRESS] , Свідоцтвом про розірвання шлюбу [PERSON] та [PERSON] , Серії [NUMBER] , від 09.12.2009 року. Встановлено,\~шо з січня 2006 року по теперешній час син позивачки, [PERSON] , не проживає в спірній квартирі, оскільки вибув з квартири, у зв`язку, із виїздом в Росію на постійне місце проживання, а також в 2009 році вибула з квартири і бувша невістка позивачки, [PERSON] , у зв`язку, із припиненням шлюбних відносин з сином позивачки [PERSON] та виїздом за кордон в Італію. Відповідачі не приймають участі в утриманні квартири та оплаті за комунальні послуги, інші співвласники син позивачки, [PERSON] та онучка позивачки, [PERSON] , частково приймають участь в утриманні кквартири, опадення, тощо. Також встановлено, що зв`язок у позивачки з відповідачами втрачено і вони тривалий час, понад 15 років, не проживають в квартирі, не користуються квартирою, не приймають участі в утриманні квартири та в проведенні ремонтів, як поточних так і капітальних , та останні не надали будь-яких розпоряджень чи довіренностей на розпорядження належними їм долями в квартирі. Таким чином, спірними частинами квартири, на протязі більш, ніж 10 років, безперервно, відкрито та добросовісно користується позивачка [PERSON] , як своїм власним майном. Вказане підтверджується абонентськими книжками про оплату усіх комунальних послуг та підтвердженням вказаних обставин в суді третіми особами: [PERSON] та [PERSON] , допитаними в суді в якості свідків. Відповідно до ч. 1ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту ст.344\~ЦК України та п. 9 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» інститут набувальної давності базується на сукупності таких обставин: тривалого добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчиться визначений законодавством строк перебування речі у володінні певної особи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, що протягом зазначеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов`язку повернути річ власнику, а також йому не пред`являвся правомочною особою позов про повернення майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно доп.13 постанови№5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи,\~що \~ [PERSON] \~відкрито та\~безперервно володіє\~та користується\~усією \~квартирою,\~в \~т.ч.\~її \~2/5\~ частиною\~ [ADDRESS] більше десяти років і продовжує проживати і користуватись вказаною квартирою по даний час, що\~\~підтверджується належними та допустимими доказами, які знайшли своє підтвердження у суді, тому, за вказаних обставин, позов підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~На підставі наведеного, ст.ст.\~15,\~16,\~344 ЦК України, п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» та

Outcome: approved