Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-26 00:00:00

17.06.2024 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що [PERSON] , згідно Договору дарування від 28.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5810, належить на праві приватної власності житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Право власності на вищезазначений будинок було проведено у КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим номером № 1952116 від 28.08.2003 р. (номер запису 8574 в книзі № 21). На підставі зазначеного договору Позивач прийняв в управління та користування вищезазначений житловий будинок. На даній земельній ділянці веде господарство. Але, власником земельної ділянки в розмірі 0,0716 га, на якій розташований даний житловий будинок з надвірними спорудами, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю № 253 від 18.11.1992р., що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, є [PERSON] , Відповідач по справі. На теперішній час немає можливості вирішити питання про перехід до позивача права власності на вищезазначену земельну ділянку, оскільки наразі невідомо місце проживання та місцезнаходження [PERSON] , засоби зв`язку - відсутні. Відповідно до чч. 1, 4 ст. 120 Земельного Кодексу України: «У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або Ті частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди». Оскільки Позивачем набуто право власності на вказаний житловий будинок, то до Позивача, як до набувача житлового будинку, переходить право власності на дану земельну ділянку, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку. Представник позивача в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час і місце слухання справи оповіщена відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України, в тому числі через оголошення на вебпорталі судової влади України. Заяви про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надала. Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] , згідно Договору дарування від 28.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5810, належить на праві приватної власності житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,0716 га, що розташована за вказаною адресою, зареєстрована за [PERSON] на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 17.11.1992 року № 327, що підтверджується копією державного акту від 18.11.1992 року на право приватної власності на землю. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved