Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-13 00:00:00

У лютому 2022 року [PERSON] , правонаступником якої після її смерті є [PERSON] , звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що у неї у власності перебував житловий будинок та земельна ділянка. У зв?язку з тим, що за віком не могла обслуговувати вказане майно, а також прагнучи допомогти фінансово своїй онуці (відповідачці), вирішила продати будинок та земельну ділянку. На виручені кошти домовились з онукою придбати квартиру позивачу, у якій буде проживати також онука разом із чоловіком. Решту отриманих від продажу коштів домовились, що буде використано на навчання та весілля відповідачки. У жовтні 2008 року онука повідомила, що знайшла покупця будинку та продавця квартири. Позивачку привезли до нотаріуса, де було укладено договір купівлі-продажу будинку разом із земельною ділянкою за 1 000\~000 грн. Через поважний вік позивачці було важко пересуватися, у зв?язку з цим онука запропонувала оформити угоду щодо придбання квартири самостійно. Позивачка була впевнена, що відповідачка оформить квартиру саме на неї. Того ж дня відповідачем була придбана квартира за 541915,00 грн. Відповідач повідомила, що позивач є власником квартири. Сумніватися у її словах у позивача не було підстав. Разом із цим, правовстановлюючих документів на квартиру відповідач позивачці не надала. В подальшому відповідач зареєструвала місце проживання позивача у квартирі та сторони проживали у ній до 2018 року. У 2018 році відповідачка виїхала до Польщі. У 2020 році позивачка дізналася, що не є власником квартири та що відповідач квартиру оформила на себе. Зверталась до суду з позовом про визнання за нею права власності на половину квартири, у задоволенні позову було відмовлено. Відповідачка, скориставшись належними позивачу грошовими коштами, придбала за них квартиру вартістю 541915 грн. Вказані кошти позивач відповідачу не дарувала, а надала останній для придбання квартири на ім?я позивачки. Відповідач одержала вказані кошти без достатніх правових підстав. У результаті таких дій позивача позбавлено житла та із її законного володіння вибули кошти в сумі 541915 грн., що фактично дорівнюють вартості квартири. Добровільно повернути кошти відповідачка відмовляється. На підставі ст. 1212 ЦК України просить стягнути з відповідачки вказану суму. У відзиві на позовну заяву представник відповідача проти позову заперечував. Зазначив, що у 2008 році мати відповідачки чинила їй перешкоди у проживанні у житлі, доступі до особистих речей, не виконувала обов?язок із утримання її у період навчання у вищому навчальному закладі. Обурившись такою поведінкою своєї доньки, позивачка повідомила онуці, що має намір продати свій будинок та земельну ділянку, а виручені гроші віддати онуці як засіб для існування та вирішення нею аліментних зобов?язань з боку [PERSON] (доньки позивачки та матері відповідачки).Позивач передала відповідачу кошти від продажу нерухомого майна, при цьому будь-яких умов не ставила та доручень не надавала. На частину від отриманих коштів відповідачка придбала квартиру, де сторони спільно мешкали, як члени сім?ї. У 2018 році відповідачка виїхала до Польщі. На час подання відзиву їй не відомо, де мешкає позивач, однак у квартирі за адресою [ADDRESS] позивач не проживає. Відповідач беззаперечно визнає право позивача проживати цій квартирі. Не заперечує факт отримання грошей, які позивач добровільно передала як засіб для існування відповідача. Позивач не зверталася у межах строку позовної давності до відповідача із вимогою щодо відновлення її прав, тому просить застосувати наслідки спливу строку позовної давності. Просить відмовити у задоволенні позову. Ухвалою суду від 11.02.2022 позовну заяву було залишено без руху. Ухвалою від 17.05.2022 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання. 26.05.2022 забезпечено позов шляхом накладення арешту на належне відповідачці майно у межах ціни позову. 30.06.2022 судове засідання відкладено у зв?язку із неявкою позивача. 20.07.2022 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. 09.08.2022 оголошено перерву у судовому засіданні у зв?язку із викликом свідків. 22.08.2022 оголошено перерву у зв?язку із викликом свідків. 22.09.2022 у зв?язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному розгляд справи відкладено. 01.11.2022 оголошено перерву у судовому засіданні у зв?язку з витребуванням доказів. Ухвалою суду від 23.11.2023 зупинено провадження у справі у зв?язку зі смертю позивачки до залучення у справі правонаступників. Ухвалою суду від 04.05.2023 поновлено провадження у справі, залучено [PERSON] як правонаступника позивача. Постановою Сумського апеляційного суду від 13.06.2023 вказану ухвалу залишено без змін. 06.07.2023 судове засідання відкладено за клопотанням представника відповідача. 04.08.2023 відкладено судове засідання у зв`язку з викликом свідка. Ухвалою суду від 13.09.2023 зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №591/6784/23. Ухвалою від 29.07.2024 поновлено провадження у справі. 10.09.2024 оголошено перерву у судовому засіданні у зв`язку з викликом свідка. 26.09.2024 відкладено судове засідання за клопотанням представника позивача. Ухвалою від 14.11.2024 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про залишення позовної заяви без розгляду та відкладено судове засідання у зв`язку із закінченням процесуального часу.06.12.2024 оголошено перерву у судовому засіданні за клопотанням представника позивача. У судовому засіданні правонаступник позивача [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали із зазначених підстав, додатково пояснили, що отримані відповідачкою кошти є безпідставно набутими, договір дарування коштів є нікчемним, оскільки не додержано нотаріально посвідченої форми договору. Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти позову з підстав, зазначених у відзиві, та додатково пояснив, що відсутній факт порушення прав позивача, первісний позивач щиро хотіла допомогти своїй онуці, тому набуті внаслідок відчуження нерухомого майна грошові кошти добровільно передала відповідачці. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає. Судом встановлено, що [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON] ) є онукою [PERSON] . 09 жовтня 2008 року [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалкою К. Д. зареєстрованого в реєстрі за № 4914, продала [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з надвірними господарчими та побутовими будівлями і земельну ділянку на [ADDRESS] за 1 000 000 грн (45\~000 грн. житловий будинок з надвірними господарчими та побутовими спорудами, 955\~000 грн. земельна ділянка) (а.с. 3). За договором купівлі-продажу від 09 жовтня 2008 року, посвідченим нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бирченко Л. Л., зареєстрованим в реєстрі за № 3452, [PERSON] придбала \~у [PERSON] квартиру [ADDRESS] за ціною 541\~915 грн, що по курсу НДБ на день підписання договору складає 110\~000 доларів США (а.с. 4, 45-46). Внаслідок укладення шлюбу прізвище [PERSON] змінене на [PERSON] . Вказана обставина не заперечується сторонами у справі. [PERSON] з 14 листопада 2008 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). У квітні 2020 року [PERSON] зверталась до Зарічного районного суду м. Суми із позовом до [PERSON] про визнання права власності на частину квартири за адресою: [ADDRESS] . Постановою Сумського апеляційного суду від 27.07.2021 у справі №591/2225/20 скасовано судове рішення суду першої інстанції та ухвалено нове, яким відмовлено у задоволенні позову. Відмовляючи у задоволенні позову, апеляційний суд виходив з того, що передача грошових коштів відповідачу для придбання спірної квартири не є підставою для набуття права власності на це нерухоме майно за рішенням суду. Факт спільного проживання у квартирі також не породжує набуття права власності. Доказів на підтвердження того, що між нею та відповідачкою існувала домовленість про оформлення договору купівлі-продажу спірної квартири також і на позивачку останньою не надано. Констатовано, що право власності на спірну квартиру набуто [PERSON] у встановленому законом порядку на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Постановою Верховного Суду від 08.12.2021 постанову Сумського апеляційного суду залишено без змін (а.с. 5-14). [INFO] [PERSON] померла (а.с. 131 т. 1). Спадкоємцем майна померлої є її донька [PERSON] (а.с. 174). Ухвалою суду від \~ \~ \~ \~04.05.2023 залучено до участі у справі [PERSON] як правонаступника [PERSON] . У судовому засіданні свідок [PERSON] , який є батьком відповідачки, пояснив, що [PERSON] разом із донькою [PERSON] та матір?ю [PERSON] проживали разом до 2008 року. Згодом між ними виникли конфліктні ситуації, у зв?язку з чим [PERSON] переїхала проживати до свого старого будинку; [PERSON] у цей період навчалася в м. Києві, коли приїздила до м. Суми, мати перешкоджала користуватися їй квартирою, [PERSON] поїхала жити до бабусі. Згодом [PERSON] припинила спілкування з матір?ю та донькою через неприязні відносини та конфлікти. [PERSON] запропонувала [PERSON] придбати їй квартиру, продавши свій старий будинок та земельну ділянку, на що остання погодилась. [PERSON] була обізнана, що квартира придбана саме [PERSON] , оскільки повідомляла неодноразово, що придбала квартиру онуці. У 2018році [PERSON] розірвала шлюб із чоловіком та переїхала жити до Польщі. Попрохала свідка та свою знайому здійснювати догляд за бабусею. Свідок доглядав за бабусею разом зі своєю дружиною до 2020 року. У 2020 році [PERSON] забрала [PERSON] до лікарні, з того часу він більше не бачив [PERSON] , питав у [PERSON] , де бабуся, вона повідомила, що це не його справа, звертався до поліції з приводу зникнення [PERSON] . Свідок [PERSON] , яка є дружиною батька [PERSON] , повідомила, що познайомилась з відповідачкою та [PERSON] у 2009 році. Бабуся розповідала, що придбала для онуки квартиру, пишалася цим. У спірній квартирі до проживали [PERSON] та [PERSON] . З 2019 року допомагала чоловікові здійснювати догляд за [PERSON] . З 2021 року контакт з нею перервався. Свідок [PERSON] , яка є колишньою свекрухою відповідачки, у судовому засіданні пояснила, що була присутня у нотаріуса під час укладання договорів купівлі продажу будинку та квартири. Під час укладення договору купівлі продажу будинку та земельної ділянки [PERSON] була присутня, потім передала гроші [PERSON] . Під час правочину з придбання квартири [PERSON] не було, бо їй стало зле і її відвезли. Стверджувала, що [PERSON] не знала, що квартира оформлена не на неї. Дізналась про це лише у 2020 році, коли під час сварки онука сказала їй про це. Свідок [PERSON] , яка є колишньою сусідкою [PERSON] та відповідачки, у судовому засіданні пояснила, по познайомилась із [PERSON] , коли у її квартирі сталося залиття. Тоді [PERSON] представилась як власник квартири і сказала, що з онукою придбали квартиру. Допитана в якості свідка відповідачка у судовому засіданні пояснила, що до 2008 року проживала разом із мамою та бабусею. Потім у неї та бабусі погіршились стосунки з матір`ю. Бабуся прийняла рішення продати будинок та земельну ділянку та придбати квартиру для спільного з онукою проживання. Відповідачка знайшла агентство, нотаріуса та покуапця. Після продажу будинку [PERSON] одразу у нотаріуса передала гроші відповідачці. За попередньою домовленістю відповідачка повинна була на ці гроші придбати квартиру, у якій би вона проживала разом із бабусею, а решту грошей витратити на життя. У статті 1212 ЦК України визначено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Згідно зі статтею 1213 ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна. Відповідно до статті 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов`язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування. Відповідно до ст. 717 ЦК України дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Відповідно до\~ч.ч.\~4,\~5\~ст.\~719\~договір дарування\~рухомих речей,\~які мають\~особливу цінність,\~укладається у\~письмовій формі.\~Передання такої\~речі за\~усним договором\~є правомірним,\~якщо суд\~не встановить,\~що обдаровуваний\~заволодів нею\~незаконно. Договір дарування валютних цінностей фізичних осіб між собою на суму, яка перевищує п`ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Позивачка та її правонаступник стверджували, що відповідачка після продажу [PERSON] житлового будинку та земельної ділянки без достатніх правових підстав заволоділа частиною грошових коштів, які були виручені від продажу та розпорядилась ними на власний розсуд: придбала квартиру, власником якої протягом тривалого часу [PERSON] вважала себе. Решту грошей [PERSON] подарувала онуці. Відповідачка стверджує, що бабуся подарувала їй усю суму грошових коштів, які були виручені від продажу нерухомого майна та була обізнана про вчинений правочин з придбання квартири та про те, що саме відповідачка є власником квартири. Стаття 204 ЦК України закріплює\~презумпцію правомірності правочину. Ця\~презумпція\~означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця\~презумпція\~не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. Відповідно до ч. ч. 1, 6 ст. 83 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Всупереч вимог наведених вище норм позивачкою, а згодом і її правонаступником не доведено, що грошові кошти, за які відповідачка придбала квартиру були набуті нею без достатньої правової підстави. Зокрема, [PERSON] у день придбання квартири вчиняла правочин з продажу нерухомого майна і не могла не знати процедуру і порядок вчинення такого правочину: що придбання нерухомого майна повинно здійснюватися за особистої присутності покупця, а договір посвідчується нотаріально. Матеріали справи не містять доказів що [PERSON] через вік, стан здоров`я або з інших причин не могла в повній мірі усвідомлювати порядок укладення договору купівлі продажу нерухомого майна. Суд також відхиляє твердження позивача стосовно нікчемності або недійсності договору дарування грошових коштів через дефект форми правочину. Недодержання письмової форми договору дарування тягне наслідком його недійсність лише у випадку, якщо суд встановить, що обдаровувана заволоділа дарунком незаконно. Суд не вбачає підстав для визнання незаконним заволодіння [PERSON] грошових коштів в сумі 541915 грн. Для даного правочину також не обовязкове нотаріальне посвідчення, як стверджує позивач. Зі змісту договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки внаслідок укладення цього договору [PERSON] отримала 1\~000\~000 грн., які їй були передані у присутності нотаріуса. Матеріали справи не містять доказів, що [PERSON] передавала відповідачці грошові кошти саме в іноземній валюті. Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволення заявлених позовних вимог. Ухвалою суду від 26.05.2022 було забезпечено позов шляхом накладення арешту на належну відповідачці квартиру в межах ціни позову. На підставі положень ч. 9 ст. 158 ЦПК України у зв`язку з відмовою в задоволенні позову після набрання рішенням суду законної сили підлягають скасуванню вжиті судом заходи забезпечення позову.

Outcome: dismissed