Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-26 00:00:00

позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в інтересах яких діє представник - адвокат Вовчак А.В., 10.09.2024 звернулись до суду із позовом, в якому просять визначити частки у спільній сумісній власності на житловий будинок [ADDRESS] , а саме: - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . Окрім цього, позивачі просять визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , а саме: - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; - визначити за [PERSON] 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що за адресою: [ADDRESS] , загальна площа будинку становить 117,1 кв.м., житлова площа 59,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2432125046101). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385192728 від 02.07.2024 зазначений будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності таких осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Також за адресою: [ADDRESS] , розташована земельна ділянка, площею 0,0678, кадастровий номер: 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2722059546101. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 392007871 від 22.08.2024 зазначена земельна ділянка перебуває в приватній спільній сумісній власності таких осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . На даний час позивачі, будучи співвласниками будинку та земельної ділянки, вирішили розпорядитися своїм майном (частками права власності), тому звернулись до нотаріуса про визначення ідеальних часток власників майна для укладення відповідних договорів. Нотаріусом було роз`яснено позивачам, що для визначення часток в праві спільної сумісної власності, шляхом укладення відповідного договору, необхідна присутність та добровільна згода усіх співвласників такого майна. Позивачі неодноразово, шляхом телефонних та безпосередніх особистих розмов з відповідачами, пропонували та запрошували останніх визначити частки в праві спільної сумісної власності в позасудовий спосіб, шляхом укладення відповідного договору в нотаріуса (з покриттям всіх пов`язаних з цим матеріальних витрат позивачами). Однак, домовленості сторонами досягнуто не було. 26.08.2024 позивачі вже в письмовій формі повторно звернулись до відповідачки [PERSON] із заявою про врегулювання спору в позасудовому порядку, шляхом прибуття в обумовлений час (02.09.2024 о 10:00 год 00 хв) до приватного нотаріуса Савицької Т.О., з метою визначення часток в праві спільної сумісної власності між співвласниками. Також, 26.08.2024 позивачі повторно звернулись до відповідачки [PERSON] із заявою про врегулювання спору в позасудовому порядку, шляхом прибуття в обумовлений час (02.09.2024 о 10:00 год 00 хв) до приватного нотаріуса Савицької Т.О., з метою визначення часток в праві спільної сумісної власності між співвласниками. Проте, відповідні заяви проігноровані відповідачами, що свідчить про небажання врегулювати спір у досудовому порядку. Оскільки вирішити питання про визначення часток в праві спільної сумісної власності на будинок та земельну ділянку в досудовому порядку без прибуття відповідачів до нотаріуса неможливо, позивачі змушені звертатись з позовною заявою до суду для визначення часток в спільні сумісній власності в судовому порядку, що надасть можливість співвласникам в повній мірі володіти, розпоряджатися та користуватися своїм майном. Ухвалою від 16.09.2024 прийнято до розгляду вказаний позов та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 28.11.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні представник позивачів - адвокат Вовчак А.В. позовні вимоги підтримав, надав пояснення, які відповідають змісту позовної заяви, просив позов задовольнити. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог позивачів, надав пояснення про те, що відповідачка [PERSON] не визнає позовні вимоги, оскільки вона тривалий час перебуває за межами України та вважає, що рішення суду про визначення часток у спільній сумісній власності позбавить її у майбутньому права користування зазначеними вище житловим будинком та земельною ділянкою. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про дату, час та місце розгляду справи. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до такого висновку. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належать: -житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 117,1 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2432125046101); -земельна ділянка, площею 0,0678 га, кадастровий номер: 4610136800:01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2722059546101. Зазначене не оспорюється учасниками справи та підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385192728 від 02.07.2024 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 392007871 від 22.08.2024. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що перебуває у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної сумісної власності. Згідно із ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Як встановлено в ході розгляду справи, співвласники зазначених вище об`єктів нерухомості не можуть досягти домовленості щодо розміру часток. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (ч.3 ст.372 ЦК України). Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Разом з тим, зі змісту статті 357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. При цьому, якщо неподільні речі не можуть бути реально поділені між співвласниками відповідно до їхніх часток, суд визнає їх ідеальні частки в цьому майні без його реального поділу та залишає майно в їхній спільній частковій власності. Вказана правова позиція узгоджується із висновками, наданими у постановах Верховного Суду України від 18.01.2017 у справі №6-2565цс16, Великої Палати Верховного Суду від 08.02.2022 у справі №209/3085/20, Верховного Суду від 16.06.2021 у справі №559/609/15. Враховуючи наведене вище, оскільки будь-якої домовленості між співвласниками наведеного вище будинку та земельної ділянки щодо розміру їх часток немає, враховуючи презумцію рівності часток, суд вважає, що частка кожного співвласника у спільній сумісній власності на спірні будинок і земельну ділянку є рівними та становлять по 1/6 частці. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачів підставні та підлягають задоволенню. Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь кожного з позивачів слід стягнути по 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого останніми при поданні позову до суду.

Outcome: approved