Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.\~ Свої вимоги обгрунтовує тим, що його тітка [PERSON] померла [INFO] , за життя вона залишила на його ім`я заповіт, посвідчений виконкомом Пекарівської сільської ради Конотопського району від 27.10.2000 року за № 61, яким все своє майно заповідала йому. Після смерті [PERSON] він прийняв спадщину, так як на час відкриття спадщини проживав разом зі спадкодавцем. Спадкові права не оформляв, так як не мав фінансової можливості. До складу спадщини [PERSON] увійшла земля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пекарівської сільської ради, площею 3,27 га, яка передана їй у власність згідно Державного акту ІІ-СМ № 023309, виданого на підставі 5 сесії 23 скликання Пекарівської сільської ради від 22.07.1999 року. З метою оформлення спадкових прав на земельну ділянку в жовтні 2024 року звернувся до приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Майстренко І.В., нотаріусом було заведено спадкову справу номер в Спадковому реєстрі 72961089. Під час підготовки до видачі свідоцтва про право на спадщину при огляді наданих ним документів та додатково отриманих нотаріусом було встановлено, що власником земельних ділянок, на які він мав намір оформити спадкові права, є Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області. 21.10.2024 року нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки та кількісної характеристики земель, переданих у приватну власність, зазначених в Державному акті II-СМ № 023609 у приватну власність передано дві ділянки: площею 2,5454 (пай 137) - рілля та 0,7254 (пай 137.01) - кормові угіддя.\~ Ділянки відображені в зазначеному плані та кадастровому плані, витязі з Державного земельного кадастру № 5922086400:02:001:0496 та № 5922086400:02:001:0459, є тотожними за описом меж земельної ділянки та лінійних промірів між поворотними точками меж земельної ділянки, площею. Підставою у виготовленні земельної документації на ділянку площею 0,7554 га з кадастровим номером 5922086400:02:001:0496 було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року справа № 577/98/14. Підставою внесення змін в відомості Державного земельного кадастру щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером 5922086400:02:001:0459 також було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року № 577/2066/14-о. З урахуванням зазначеного, виходячи зі змісту рішення суду та відомостей, що містяться в Державному земельному кадастрі, інформації з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державному акті II-СМ 023609 від 13.08.1999 року, виданому на ім`я [PERSON] , відповідає ділянка площею 2,5454 га кадастровий номер 5922086400:02:001:0459 та ділянка площею 0,7254 га кадастровий номер 5922086400:02:001:0496. Власником земельної ділянки площею 0,7254 га з кадастровим номером 5922086400:02:001:0496 та земельної ділянки площею 2,5454 га з кадастровим номером 5922086400:02:001:0459 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено «територіальна громада, Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області». Отже, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про іншого власника земельних ділянок, які є спадковим майном, унеможливлює перехід прав на нього від спадкоємця до спадкодавця. Для захисту та визнання за ним речового права є необхідним скасування державної реєстрації права власності відповідача та визнання за ним права власності в порядку спадкування. У зв`язку з викладеними обставинами він вимушений\~ був звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить судове засідання проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять\~ задовольнити (а.с. 44). Відповідач Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи\~ без участі представника, проти позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 43). Третя особа приватний нотаріус Конотопської районної нотаріальної контори Майстренко І.В., в\~ судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути в судовому засіданні без її участі, проти позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 45). Суд,\~ дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до\~ ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 01.08.2023 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, [PERSON] народився [INFO] в\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ с. Пекарі Конотопського району Сумської області (а.с. 6 - 9). З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] народився [INFO] в с. Пекарі Конотопського району Сумської області, матір`ю вказана [PERSON] , батьком - [PERSON] (а.с. 10). Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] , батьком вказаний [PERSON] , матір`ю [PERSON] (а.с. 11). З копії свідоцтва про народження № [NUMBER] вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] , батьком вказаний [PERSON] , матір`ю [PERSON] (а.с. 12). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] \~ [PERSON] померла [INFO] в\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ с. Пекарі Конотопського району Сумської області (а.с. 13). З копії заповіту, посвідченого секретарем Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області 27.10.2000 року, вбачається, що [PERSON] на випадок своєї смерті зробила наступне розпорядження, що все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого воно не складалося, заповіла\~ [PERSON] (а.с. 14). Згідно копії Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 023609, виданого Пекарівською сільською радою Конотопського району Сумської області 13.08.1999 року за\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ № 109, [PERSON] на підставі рішення Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області від 22.07.1999 року передана у приватну власність земельна ділянка, площею 3,27 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території\~ Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області (а.с. 15). З копії витягу про реєстрацію в спадковій справі № 78307964 від 11.09.2024 року вбачається, що приватним нотаріусом Конотопської районної нотаріальної контори Майстенко\~ І.В. проведена реєстрація спадкової справи за № 72961089, спадкодавцем якого є\~ [PERSON] (а.с. 16). Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія НВ 0002625882024 від 24.10.2024 року, витягу із технічної документації із землеустрою та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, встановлено, що ринкова вартість\~ земельної ділянки для ведення особистого товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,7254 га, кадастровий номер 5922086400:02:001:0496, розташованої на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, становить 4659,24 грн. (а.с. 18 - 23). З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія НВ 0002626072024 від 24.10.2024 року, витягу із технічної документації із землеустрою та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5454 га, кадастровий номер 5922086400:02:001:0459, розташованої на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, становить 78566,02 грн. (а.с. 24 - 29). Згідно листа наданого Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області № 2398/15-24 від 02.10.2024 року вбачається, що в результаті перевірки реєстру других (архівних) примірників Державних актів встановлено, що на ім`я [PERSON] у відділі № 1 обліковується Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-СМ № 023609 від 13.08.1999 року. Кадастрові номера на вищезазначеному по тексту державному акті відсутні.\~ Інформація щодо кадастрового номеру 5922086400:02:001:0496. При перевірці відомостей Державного земельного кадастру встановлено, що 31.10.2017 року на підставі заяв Пекарівської сільської ради та «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) Пекарівської сільської ради 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області», розробником якої є ДП «Центр ДЗК» СРФ Конотопський міський виробничий відділ була зареєстрована земельна ділянка (земельна частка пай [NUMBER] ) площею 0,7254 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та присвоєно кадастровий номер 5922086400:02:001:0496. Підставою у виготовлені даної землевпорядної документації було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року, справа 577/2066/14-о, 2о/577/98/14 р, в якому суд вирішив визнати спадщину, яка відкрилася після померлої [PERSON] відумерлою та передати її у власність Пекарівської сільської ради.\~ Інформація щодо кадастрового номеру 5922086400:02:001:0459. При перевірці відомостей Державного земельного кадастру встановлено, 12.05.2017 року була зареєстрована земельна ділянка (земельна частка пай [NUMBER] ) площею 2,5454 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та присвоєно кадастровий номер 5922086400:02:001:0459. Підставою у реєстрації вищевказаної по тексту земельної ділянки був Державний акт від 13.08.1999 року ІІ-СМ № 023609. Пізніше на підставі заяви Пекарівської сільської ради 31.10.2017 року було внесено зміни в державний земельний кадастр (а.с. 30 - 32). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 400707680 від 24.10.2024 року вбачається, що\~ земельна ділянка площею 0,7254 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5922086400:02:001:0496, яка розташована на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, перебуває у власності Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області на підставі рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від\~ 07.05.2014 року\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ № 577/2066/14-о (а.с. 33). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 400706909 від 24.10.2024 року вбачається, що\~\~ земельна ділянка площею 2,5454 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5922086400:02:001:0459, яка розташована на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, перебуває у власності Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області на підставі рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року № 577/2066/14-о (а.с. 34). З копії рішення від 08.12.2020 року вбачається, що Пекарівську сільську раду реорганізовано шляхом приєднання до Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області за адресою:\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [ADDRESS] . Попівська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Пекарівської сільської ради (а.с. 35). Згідно копії звіту\~ про експертну грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що вартість земельної ділянки площею 2,5454 га кадастровий номер 5922086400:02:001:0459 становить 96 720,00 грн.,\~ вартість земельної ділянки площею 0,7254 га кадастровий номер 5922086400:02:001:0496 становить 9 310,00 грн., загальна вартість яких складає 106 030,00 грн. (а.с. 37, 38). Постановою приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Майстренко\~ І.В. від 21.10.2024 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я [PERSON] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , на земельні ділянки площею 0,7254 га та площею 2,5454 га відмовлено (а.с. 17). Ст. 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором. Ч.1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до приписів ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Згідно ч.9 ст. 79-1 ЗК України, змельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Згідно із ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Аналогічні норми зазначені в ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Підсумовуючи зазначені норми права, суд приходить до висновку, що відновити порушене право позивача на земельні ділянки можливо лише шляхом скасування судовим рішенням державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав відносно останніх, тобто скасування державної реєстрації прав на земельні ділянки. Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права на спадкове майно є винятковим способом захисту, що застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Таким чином, з урахуванням того, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , беручи до уваги надані у справі докази, суд вважає, що вимоги позивача [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування також підлягають задоволенню. Таким чином, враховуючи, що позивач отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом\~ на земельну ділянку в нотаріальній конторі не може, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності\~ на земельну ділянку не порушує права та законні інтереси інших осіб.\~

Outcome: approved