Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-24 00:00:00

\~21.08.2024 року Житлово-будівельний кооператив «Іллічівський-36» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з утримання багатоквартирного житлового будинку з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних за період з грудня 2020 року по лютий 2022 року та заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку за період з лютого 2022 року по грудень 2023 року у розмірі 17227,04 грн., посилаючись на те, що [PERSON] систематично не оплачує вартість наданих житлово\~комунальних послуг. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Петренко В.С. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 28.08.2024 року позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Іллічівський-36» до [PERSON] про стягнення заборгованості було залишено без руху. Повідомлено позивача про необхідність виправити зазначені недоліки позову протягом 10 днів з дня отримання цієї ухвали, а саме сплатити судовий збір, відповідно до вимог пп.1 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» та надати докази такої сплати. 04.10.2024 року від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви разом із квитанцією про сплату судового збору. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.10.2024 року було прийнято позовну\~заяву до\~розгляду та\~відкрито провадження\~по цивільній\~справі за\~позовною заявоюЖитлово-будівельного кооперативу «Іллічівський-36» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами. Визначено відповідачеві п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Вказана ухвала судді була направлена на адресу відповідача за якою вона зареєстрована, згідно відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області та яка була отримана відповідачкою [PERSON] , що підтверджується повідомленням (накладною) кур`єрської служби та є належним повідомленням. Таким чином, відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином, однак, у встановлений судом строк відповідачем не було подано відзиву на позов, не було надано заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відзиву на позов та заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Суд, дослідивши докази, обставини справи та норми права, які регулюють спірні правовідносини, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що\~ЖБК\~«Іллічівський-36»\~був створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків членів ЖБК та за рахунок інших доходів, передбачених законодавством. ЖБК знаходиться за адресою: [ADDRESS] . ЖБК «Іллічівський-36» діє на підставі Статуту (нова редакція), затвердженого Протоколом №1 від 24.12.2016 року Загальними зборами членів кооперативу та відповідно до умов статуту здійснює, зокрема, задоволення економічних, соціальних, житлових і інших потреб членів ЖБК на основі поєднання їх особистих інтересів,поділ між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування і самоконтролю. Пунктом 3.1 Статуту передбачено, що членами ЖБК можуть бути фізичні особи, що досягли 16-ти річного віку. Відповідно до п.3.6, 3.7 Статуту, якщо власник квартири і/чи нежилого приміщення не є членом ЖБК, то з ним укладається договір на відшкодування витрат по утриманню будинку і прибудинкової території й оплату комунальних послуг. Ухилення власника від укладання договору, не звільняє його від витрат по утриманню будинку і прибудинкової території і оплати комунальних послуг. Згідно з п.6.2.3 Статуту член ЖБК зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому загальними зборами, заборгованість по внескам і платежам, яка перевищує 60 діб є порушенням обов`язків членів ЖБК. Відповідно до п. 10.1 Статуту для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території ЖБК щорічно складає і затверджує кошторис, у якому передбачаються наступні статті витрат: витрати на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; витрати на оплату комунальних і інших послуг; витрати на капітальний ремонт, реконструкцію та технічне переоснащення багатоквартирного будинку; інші витрати. Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», які затверджені\~постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; п. 11 вищезазначених «Правил» власники приміщень несуть відповідальність згідно чинного законодавства. [PERSON] , якій належить на праві власності квартира [ADDRESS] , є членом кооперативу, що підтверджується протоколом №1 загальних зборів членів ЖБК від 31.07.1990 року і відповідно всі рішення прийняті ЖБК є обов`язковими для виконання, про що зазначено в п. 6.2.1. - член ЖБК зобов`язаний виконувати вимоги статуту ЖБК, рішення загальних зборів, зборів уповноважених і Правління ЖБК. За протоколом правління ЖБК «Іллічівський-36» №30 від 23.09.2007 року, було прийнято рішення про сповіщення мешканців-споживачів послуг з ЖКГ шляхом вивішування списків квартир з сумами боргу на дошці оголошень. Таким чином, заборгованість [PERSON] , яка складає 17227,04 грн., нарахована згідно з чинним законодавством, наявна та підтверджена належними документами бухгалтерської звітності, які наявні в матеріалах справи. Відповідач має\~заборгованість за\~житлово-комунальні\~послугита вказана заборгованість, відповідно до розрахунку, складається з заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з лютого 2022 року по грудень 2023 року у розмірі 16684,36 грн. та заборгованості за нарахованими за період з грудня 2020 року по лютий 2022 рік індексу інфляції у розмірі 413,45 грн. та трьох відсотків річних у розмірі 129,23 грн. Вказана заборгованість підтверджується розрахунками позивача. Відповідно до приписів ст.12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є додержання статуту кооперативу, виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу, виконання своїх зобов`язань перед кооперативом та сплата визначених статутом кооперативу внесків. Згідно ч. 1, 2\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані Простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У відповідності до п.3,4 ч.1\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: згідно п. 3. - сплата неустойки; згідно п.4. - відшкодування збитків та моральної шкоди. До того згідно ч 1 ст. 623 боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. При цьому згідно\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст.625\~ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, яка прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1ст. 355 ЦПК України. У зв`язку з простроченням оплати відповідачем житлово-комунальних послуг позивачем заявлені до стягнення 3 % річних у розмірі 129,23 грн., інфляційні нарахування у розмірі 413,45 грн., які були нараховані за період з грудня 2020 року по лютий 2022 рік. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом № 2102-IX від 24.02.2022, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб згідно з Указом Президента № 133/2022 від 14.03.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб згідно з Указом Президента № 259/2022 від 18.04.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 341/2022 від 17.05.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 573/2022 від 12.08.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента № 757/2022 від 07.11.2022). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента №58/2023 від 06.02.2023). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента №254/2023 від 01.05.2023). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 18 серпня 2023 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента №451/2023 від 26.07.2023). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 16 листопада 2023 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента №734/2023 від 06.11.2023). (Строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 14 лютого 2024 року строком на 90 діб згідно з Указом Президента №49/2024 від 05.02.2024). На час розгляду справи в суді строк дії воєнного стану в країні триває. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановляє: Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Постановою Кабінету Міністрів України №1405 від 29.12.2023 року було внесено зміни в постанову №206, відповідно до яких нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285). Перевіряючи правильність нарахування вищевказаних сум, суд встановив, що позивач при нарахуванні здійснив правильні розрахунки врахувавши викладене вище. Таким чином, суд повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, вважає, що позов слід задовольнити стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з лютого 2022 року по грудень 2023 року у розмірі 16684,36 грн., нараховані за період з грудня 2020 року по лютий 2022 рік індекс інфляції у розмірі 413,45 грн. та три відсотки річних у розмірі 129,23 грн., що складає загальну суму 17227,04 грн. Також з відповідача на користь позивача, на підставіст.141 ЦПК України, підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати у сумі 3028,00 грн.

Outcome: approved