Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-23 00:00:00

17\~червня 2024\~року [PERSON] \~звернулась до\~Старокостянтинівського районного\~суду Хмельницької\~області із\~позовом до\~ [PERSON] \~в якому\~просила:\~виділити їй\~в натурі\~із спільної\~часткової власності\~в окремий\~об`єкт нерухомого\~майна належну\~їй 51/100\~частку житлового\~будинку,\~розташованого за\~адресою [ADDRESS] ,\~яка складається з приміщень\~житлового будинку\~загальною площею\~66,5\~кв.\~м,\~житловою площею\~34,9\~кв.м.,\~в тому\~числі:\~коридор (II)\~площею 2.8\~кв.м.,\~кухня з\~паливною (2-1)\~площею 9.6\~кв.м,\~коридор (2-2)\~площею 11.6\~кв.м.,\~житлова кімната\~(2-3)\~площею 15.0\~кв.м.,\~житлова кімната\~(2-4)\~площею 19.9\~кв.м,\~коридор (III)\~площею 7.6\~кв.м,\~господарські будівлі\~і споруди:\~хлів «Б1-1»,\~погріб кам`яний\~«б2»;\~визнати за\~нею право\~власності в\~цілому на\~об`єкт нерухомого\~майна -\~житловий будинок,\~розташований за\~адресою [ADDRESS] ,\~що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66.5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2»; припинити її право спільної часткової власності на 51/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить 51/100 частка житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] та власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] . Належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації і складається з приміщень житлового будинку загальною площею 66,5 кв. м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2». Позивач вказує, що належна їй частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач в судове засідання не з`явивсь та звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі, вказав, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу належить на праві приватної власності 51/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] і в її користуванні перебуває частка житлового будинку загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2», що підтверджується даними договору купівлі продажу від 11.09.1992р., посвідченого виконкомом Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району за р.№53 та зареєстрованим в Старокостянтинівському БТІ ОР 14.09.1992р. Встановлено, що 49/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] на праві приватної власності належить відповідачу [PERSON] , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 23.11.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Ю.А. за р.№995 та даними витягу про Державну реєстрацію прав Старокостянтинівської БТІ ОР №32433803 від 10.12.2011р. Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ №275 від 25.04.2024р. за технічними показниками 51/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна,\~що складається\~зприміщеннями житлового будинку загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., в тому числі: коридор (II) площею 2.8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9.6 кв.м, коридор (2-2) площею 11.6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15.0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19.9 кв.м, коридор (III) площею 7.6 кв.м, господарські будівлі і споруди: хлів «Б1-1», погріб кам`яний «б2». Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved