Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-08 00:00:00

27.10.2024 року, громадяни [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] звернулися до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою до Ужгородської районної ради \~про визнання в порядку приватизації за ними право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані, тим що позивачі з 1982 року є наймачами та проживають квартирі за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відмітками про реєстрацію місця проживання. З того часу і до тепер, позивачі фактично проживають та зареєстровані за вказаною адресою. Доказами, які підтверджують вказану обставину є довідка про кількість зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою 04.07.2024 року N? 3947/03.4-21 відділом реєстрації місця проживання департаменту забезпечення надання адміністративних послуг. Позивачі набули право на проживання в квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] у відповідності до законодавства України. Маючи на меті приватизувати вищевказану квартиру, позивачами були підготовлені всі необхідні документи для приватизації даної квартири. Однак, у приватизації їм було відмовлено у зв`язку з чим позивачам було рекомендовано приватизувати квартиру у судовому порядку. Вказана квартира перебуває у комунальній власності Ужгородської районної ради та має загальну площу 57,7 кв.м., житлову площу 38,5 кв.м., що підтверджується рішенням Ужгородської районної ради від 22.05.2008 року N? 251 «Про безоплатну передачу у приватну власність». На підставі вищезазначеного, позивачі просять суд визнати в порядку приватизації за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м. У судове засідання позивачі не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча належно повідомлявся про час і місце розгляду справи, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності наявні докази, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що Рішенням Ужгородської районної ради від 22.05.2008 року № 251 «Про безоплатну передачу у приватну власність» надано згоду на безоплатну передачу у приватну власність квартири за адресою [ADDRESS] . Згідно до наданих копій паспортів позивачі [PERSON] та [PERSON] мають реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] з 21 червня 1982 року, а [PERSON] має реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] з 18 травня 2002 року. Згідно довідки про кількість зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою 04.07.2024 року № 3947/03.4-21 відділом реєстрації місця проживання департаменту забезпечення надання адміністративних послуг Ужгородської міської ради, у вказаній кватирі зареєстровані позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно довідки від 20.05.2024 року АТ «Ощадбанк» позивачі участі в приватизації державного житлового фонду не брали, житлові чеки не використовували. Відповідно до листа виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 09.11.2023р. №4771/03-17 позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] будинок за адресою [ADDRESS] на балансі м.Ужгорода не перебуває та у переліку службового житла не знаходиться. Листом Ужгородської районної ради від 22.08.2024 № 130/02-25 за наслідками розгляду заяви [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] щодо оформлення передачу у приватну власність квартири за адресою [ADDRESS] право позивачів на приватизацію квартири за адресою [ADDRESS] не заперечується, однак позивачам відмовлено в реалізації права на приватизацію вказаної квартири в зв`язку з відсутністю спеціально створеного Ужгородською районною радою органу приватизації (агенства, бюро) та рекомендовано вирішити питання приватизації квартири в судовому порядку. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Згідно ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження житлових приміщень на користь громадян України. Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється органами місцевого самоврядування. Згідно ч. 1 ст. 15 Житлового Кодексу України, компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. Згідно п. 30 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях місцевих рад вирішуються питання прийняття рішень щодо\~відчуження відповідно до закону комунального майна. Згідно ч. 4 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» районні та обласні ради від імені територіальних громад сіл, селищ, міст здійснюють управління об`єктами їхньої спільної власності, що задовольняють спільні потреби територіальних громад. Згідно ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. У силу статей\~1,\~3,\~8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно\~\~мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Отже, враховуючи те, що передача у власність приватизованого житла відбувається на підставі рішення органу приватизації, оформляється свідоцтвом про право власності на житло, яке реєструється органом приватизації. Крім того, за змістом наведених вище нормативно-правових актів, якими врегульовано порядок приватизації державного житлового фонду, особа, яка бажає скористатись таким правом, звертається до відповідного органу із заявою, до якої додає необхідні документи, а цей орган приймає відповідне рішення, яке у випадку незгоди з ним заявника може бути предметом оскарження в суді. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) державного житлового фонду хоча й вирішуються судом, однак належним способом захисту у разі порушення такого права є не визнання права власності на квартиру, а визнання безпідставною відмови органу приватизації передати у приватну власність квартиру з державного житлового фонду з покладенням обов`язку на останнього оформити приватизацію житлового приміщення. У зв`язку з вище вкладним, суд вважає за доцільним відмовити у задоволенні позову [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Ужгородської районної ради, про визнання права власності на житлове приміщення в порядку приватизації.

Outcome: dismissed