Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Сатанівської селищної ради про визнання права власності на домоволодіння по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] тітки [PERSON] . Позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно. В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки в позовній заяві зазначив клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності. Ч.3 ст.211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників). Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Домоволодіння по [ADDRESS] станом на 01.01.1991 належало [PERSON] як голові двору, що підтверджується архівним витягом з погосподарської книги, що виданий архівним відділом Хмельницької районної державної адміністрації за період з 1991 по 2020 рік (а.с.18-19). Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи №106/2016 від 12.05.2016 року, заведеної після смерті [PERSON] , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Якимишина С.Є.. З даної копії спадкової справи також вбачається, що окрім позивачки, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає (а.с.37-45). Так, з копії заповіту, що міститься в матеріалах справи вбачається, що спадкодавець [PERSON] заповіла позивачці [PERSON] все своє майно (а.с.43). Правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння [PERSON] не виготовила, після чого 27.01.2016 померла (а.с.7). В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП "Городоцьке БТІ" від 11.11.2024 року №767 про склад спадкового домоволодіння. Будівництва, реконструкції та перепланування, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.12). В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №72 від 18.11.2024 року про оцінку майна-домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у відповідності до якого його вартість складає 74541 грн. (а.с.16). Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 18.11.2024 року, що міститься в матеріалах справи (а.с.17). Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд від 24.10.2024 року вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.13-14). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ч.1 ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем. Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved