Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги, що складає 57 205,48 грн та судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України. Гуртожиток, що знаходиться на території в/ч [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно - експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова. Згідно списку розподілу жилої площі в гуртожитку у Львівському гарнізоні за [PERSON] був закріплений житловий фонд в гуртожитку військового містечка в/ч [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , будівля [ADDRESS] , одна кімната - 33.9 м.кв. Фактично сім`я відповідача складається з: [PERSON] - основний квартиронаймач, його дружина [PERSON] , а також діти: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , які проживають в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] без реєстрації. Між КЕВ м. Львова та [PERSON] існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг, укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, договір про надання послуг з централізованого опалення та відкрито щодо вказаної особи особові рахунки на оплату комунальних послуг. За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку відповідачі у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачували своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість в розмірі 57 205,48 грн, яку позивач просить стягнути у судовому порядку з причин небажання її погашення відповідачами у добровільному порядку. Просить позов задоволити. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 23.09.2024 відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачі у встановлений судом строк не надали до суду відзивів на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Клопотань від жодної із сторін про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, тому відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними в справі матеріалами. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, оцінивши подані докази, дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований з 15.08.2002 за адресою: [ADDRESS] та його дружина відповідачка [PERSON] також з 12.07.2007 зареєстрована за адресою: [ADDRESS] /а.с. 6-7, 9-10, 13/. Згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №714 від 19.06.2017 «Про надання будівлі №1 (військового містечка № [NUMBER] ) на [ADDRESS] статусу гуртожитку для проживання сімей» будівлі № [NUMBER] (військового містечка № [NUMBER] ) на [ADDRESS] надано статус гуртожитку для проживання сімей. Наказано квартирно-експлуатаційному відділу м. Львова провести заселення гуртожитку для проживання сімей на [ADDRESS] , згідно чинного законодавства. Наказано Залізничній районній адміністрації у визначеному порядку присвоїти окремий будинковий номер будівлі №1 (військового містечка № [NUMBER] ) на [ADDRESS] /а.с. 17/. Розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради №03 від 05.01.2018 «Про присвоєння окремих поштових адрес будівлям військового містечка № [NUMBER] квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова на вул. Авіаційна, 1 у м. Львові» будівлі гуртожитку № [NUMBER] під літ. «А-3», загальною площею 5 039,8 м.кв., присвоєну поштову адресу: [ADDRESS] /а.с. 18/. Зі списку розподілу жилої площі в гуртожитку у Львівському гарнізоні від 16.04.2018 вбачається, що сім`ї начальника інформаційно аналітичної групи в/ч [NUMBER] капітану [PERSON] , яка складається з нього, дружини - [PERSON] , 1980 р.н., сина - [PERSON] , 2002 р.н. та доньки - [PERSON] , 2003 р.н., було надано для проживання кімнату [ADDRESS] , площею 33,9 м.кв. /а.с. 14-16/. Згідно договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій укладеного між КЕВ м. Львова та [PERSON] встановлено, що КЕВ м. Львова забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку [ADDRESS] , а [PERSON] забезпечує своєчасну оплату цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором /а.с. 20-21/. Згідно договору про надання послуг з централізованого опалення від 15.11.2015 укладеного між КЕВ м. Львова та [PERSON] встановлено, що КЕВ м. Львова зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, а споживач [PERSON] зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором /а.с. 22-23/. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Матеріалами справи підтверджено, що відповідачі, яких вселено в гуртожиток в/ч [NUMBER] , є споживачами комунальних послуг, які надає позивач, а відтак повинні своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами. Статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30 жовтня 2013 року у справі за № 6-59цс13; висновки Верховного Суду/Касаційного цивільного суду у постанові від 10 грудня 2018 року у справі за № 638/11034/15). Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі своєчасно та в повному обсязі не сплачують вартість наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.10.2022 - 31.07.2024 у них утворилась заборгованість в розмірі 57 205,48 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості наданого позивачем, та який не спростований відповідачами /а.с. 24/. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях Відповідачами всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг, не надано доказів відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 57 205,48 грн є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 3028 гривень.

Outcome: approved