Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-22 00:00:00

11.10.2024 до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області надійшов вказаний позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 1/2 частини будинку під номером [ADDRESS] та [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про паво на спадщину від 23.01.11987. В належній позивачу частині будинку позивач, її чоловік та діти почали проживати з часу отримання Свідоцтва. Коли позивач з сім`єю заселилась у належну їй частину будинку, в іншій частині ніхто не проживав, за весь цей час жодна особа не заявила про свої права на іншу частину будинку. Більше 30 років позивач з сім`єю почали відкрито володіти та користуватися іншою половиною будинку, зробили у всьому будинку ремонт, відремонтували кришу, обробляють присадибну земельну ділянку. У червні 2024 року позивач звернулась до Могилів-Подільської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку і такий дозвіл було надано рішенням виконавчого комітету від 08.07.2024 № 1136. За таких підстав позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинок [ADDRESS] та [ADDRESS] на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України. Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 11.10.2024 відкрито провадження у даній справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву. Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 15.11.2024 задоволено клопотання представника позивача про допит свідків. 20.12.2024 позивач та її представник адвокат Середюк О.В., позовну заяву підтримали, надали пояснення аналогічні тим, що викладені у ній та просили позовну заяву задовольнити. Могилів-Подільська міська рада Вінницької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, явку уповноваженого представника не забезпечила без повідомлення причин неявки. Оскільки позивач та її представник не заперечували проти заочного вирішення справи, з урахуванням викладеного вище, це дає підстави суду відповідно до ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позивача, її представника, оцінивши подані суду докази у їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до такого висновку. Суд встановив, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав та Свідоцтва про право власності за законом 23.01.1987 позивачу на праві власності належить 1/2 частина будинку по [ADDRESS] (а.с. 8, 10). Технічний паспорт на вказаний будинок був виготовлений 03.10.2023 за заявою [PERSON] . Вказана копія технічного паспорта на будинок долучена до матеріалів справи (а.с. 11-12). Згідно даних технічного паспорта на вказаний будинок його загальна площа становить 70,1 кв. м, житлова площа становить 44,4 кв. м, допоміжна площа 15,1 кв. м, літні, неопалювальні приміщення 10,6 кв. м. Також в матеріалах справи наявні довідки Могилів-Подільського МБТІ № 432 від 03.11.2023 та від 29.11.2017, згідно яких назва вулиці та нумерація будинку змінились з [ADDRESS] на [ADDRESS] , в подальшому на [ADDRESS] , та в подальшому на [ADDRESS] та [ADDRESS] , власником іншої частини домоволодіння є [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.1991 (а.с. 13, 14). Згідно копії Свідоцтва про право власності за законом від 26.06.1991 власником 1/2 частини вказаного будинку є громадянка російської федерації [PERSON] , яка проживає у Пермській області, Соликамський район, селище Н. Мошево (а.с. 15). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.10.2023 відомості про реєстрацію права власності на іншу 1/2 частину будинку за [PERSON] відсутні (а.с. 21). Рішенням виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області № 1136 від 08.07.2024 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеутрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок комунальної власності на земельну ділянку під об`жєктом нерухомого майна орієнтовною площею 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) в [ADDRESS] (а.с. 16). Згідно з Витягом з земельного кадастру вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0510400000:00:002:0498 (а.с. 17-20). Відповідно до довідки голови квартального комітету № 1 від 10.10.2024 № 46 позивач проживає у будинку [ADDRESS] та [PERSON] з 1987 року по даний час. З 1995 року позивач користується в цілому будинком та присадибною земельною ділянкою, здійснює поточний ремонт. [PERSON] вільно та відкрито та безперервно користується житловим будинком. (а.с. 22). Згідно з витягом про зареєстрованих у житловому будинку [ADDRESS] та [PERSON] у даному будинку зареєстровані [PERSON] (позивач), [PERSON] (чоловік позивача), [PERSON] та [PERSON] (діти позивача) (а.с. 23). Факт того, що позивач більше 10 років відкрито володіє зазначеним будинком і використовує його для проживання, також підтверджується актом обстеження житлових умов від 02.10.2024 та показами свідків. Так, свідки [PERSON] та [PERSON] , які є сусідками позивача та проживають по [ADDRESS] та С. Ковриги, дали суду покази, що позивач разом з сім`єю більше 30 років проживають у будинку [ADDRESS] та [ADDRESS] , відкрито та безперервно користуються вказаним будинком та присадибною земельною ділянкою. Будь-які інші особи за весь час проживання у будинку позивача свої права на його частину не заявляли, в будинку не проживали. Поточний ремонт будинку здійснює позивач з чоловіком. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови). Таким чином,\~суд встановив,\~що позивач добросовісно заволоділа вказаною вище 1/2 частиною будинку і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном понад 10 років, що дає їй право на визнання за нею права власності на це нерухоме майно за набувальною давністю.

Outcome: approved