Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-24 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» (далі - ТОВ «Теплопостачсервіс») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, на суму заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.07.2014 є виконавцем послуг з постачання централізованого опалення та гарячої води, та надає зазначені послуги у тому числі і за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Між ними встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання вказаних послуг у спірному будинку. Відповідачем не був укладений з позивачем письмовий договір, внаслідок чого діє уніфікований публічний договір про надання вказаних послуг, затверджений відповідно до норм чинного законодавства. На виконання умов вказаного договору позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідача житлово-комунальні послуги, а відповідач - внести оплату за вказані послуги. Заборгованість відповідача за надані послуги: - за централізоване опалення за період з листопада 2019 року по 20.01.2024 року становить 29168,17 грн; - постачання гарячої води за період з листопада 2019 року по 20.01.2024 року становить 3065,17 грн; - абонентського обслуговування за період з березня 2022 року по 20.01.2024 року становить 1116,22 грн. Однак, відповідач в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом. Водночас внаслідок несвоєчасного розрахунку з позивачем відповідач зобов`язана відшкодувати втрати від інфляції нарахованих на суму заборгованості: - за послуги з централізованого опалення у розмірі 2246,27 грн.; - за послуги з постачання гарячої води 378,27 грн.; та 3% річних: - за послуги з централізованого опалення у розмірі 544,86 грн.; - за послуги з постачання гарячої води 100,05 грн. Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 36619,01 грн та понесені судові витрати. 23.09.2024 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалася. Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. ТОВ «Теплопостачсервіс» здійснює надання послуг з постачання централізованого опалення і гарячої води в будинку за адресою: [ADDRESS] . На виконання послуг, з постачання централізованого опалення і гарячої води, а також нарахуванні плати за них, формуванні і наданні споживачам рахунків на оплату комунальних послуг, які надаються відповідачу як споживачу житлово-комунальних послуг. Письмовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між позивачем та відповідачем не укладався. Квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] , що підтверджується копією інформації з реєстрів від 21.01.2024 № 362616561. Особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , відкрито на [PERSON] . Отже, [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає ТОВ «Теплопостачсервіс» до вказаної квартири на підставі уніфікованого публічного договору про надання вказаних послуг, затвердженого відповідно до норм чинного законодавства. Згідно розрахунку заборгованість за надані відповідачу послуги: - за централізоване опалення за період з листопада 2019 по 20.01.2024 року становить 29168,17 гр; - постачання гарячої води за період з листопада 2019 року по 20.01.2024 року становить 3065,17 грн; - абонентського обслуговування за період з березня 2022 року по 20.01.2024 року становить 1116,22 грн.; та втрати від інфляції нарахованих на суму заборгованості: - за послуги з централізованого опалення у розмірі 2246,27 грн.; - за послуги з постачання гарячої води 378,27 грн.; та 3% річних: - за послуги з централізованого опалення у розмірі 544,86 грн.; - за послуги з постачання гарячої води 100,05 грн. Станом на час подання позову відповідач здійснює оплату за вказані послуги не у повному обсязі. За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги. Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк. Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, як власник квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає йому позивач. Відповідач зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги. З огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідача, як боржника у зобов`язанні за укладеним договором, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні за укладеним договором має право вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідач належним чином не виконав його зобов`язання за договором щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплати вказаних послуг, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи. Відповідачем не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовився від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати. Таким чином, позивач належним чином виконує зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг, внаслідок чого вимагає стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2019 року по 20.01.2024 року за централізоване опалення та постачання гарячої води та з березня 2022 року по 20.01.2024 за абонентське обслуговування в розмірі 33349,56 грн. Проте, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, враховуючи, що зобов`язання відповідача є грошовим, суд вважає, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 3% річних в загальному розмірі 644,91 грн та інфляційних втрат в загальному розмірі 2624,54 грн за період з листопада 2019 року по лютий 2022 року. За таких обставин суд вважає, що обставини, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, підлягає задоволенню. Згідно з ч. 1-3 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 3028,00 грн, у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення позивачем.

Outcome: approved