Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-14 00:00:00

У грудні 2024 року КП «СЕЗ», з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 13 січня 2025 року, звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення 26260 грн 72 коп заборгованості, з яких 25476 грн 06 коп\~заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] ,\~за період\~з 01\~січня 2013\~року по\~31\~жовтня 2024\~року, 784 грн 66 коп\~пені за період з 29 грудня 2023 року по 31 жовтня 2024 року. Позов обґрунтовується тим, що відповідач є власником (користувачем) кв. [ADDRESS] у даному будинку (номер особового рахунку на ім`я відповідача-5191), тобто є споживачем послуг, які надаються позивачем, як управителем згідно договору про надання послуги з управлінням багатоквартирним будинком від 01 травня 2019 року. Відповідач своєчасно не вносить плату за послуги з управлінням будинку, внаслідок чого виникла заборгованість у вищезазначеному розмірі. Представник КП «СЕЗ» Корман В. просить позов задовольнити. Згідно з ст.ст.19, 274 ЦПК України дана справа, яка є малозначною, підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, про що заперечення під час судового розгляду відсутні. Положеннями ст.6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначено, що реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою. У разі якщо особа проживає у двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором. За адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та вручення офіційної кореспонденції. Станом на час розгляду справи зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , в [ADDRESS] , на вказану адресу судом надіслано рекомендоване повідомлення про судовий розгляд з матеріалами позову, останнім не подано заяв із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, заяв щодо розгляду справи із повідомленням сторін, відзиву, заперечення, повідомлення іншої адреси свого проживання. Також судом враховується правова позиція Верховного Суду, викладена у постанові Верховного Суду від 18 березня 2021 року по справі 911/3142/19, відповідно до якої направлення листа\~ рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважити повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі\~\~№800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження\~\~№11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі\~\~№10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247\~ЦПК\~України не здійснюється. Фактичні обставини та мотиви, з яких виходить суд, із застосованими нормами права. Відповідно до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 травня 2019 року, укладеного між КП «СЕЗ», як управителем, та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі [PERSON] , позивачем надаються послуги з управлінням даним будинком шляхом утримання і ремонту будинку та прибудинкової території, купівлі електричної енергії. Сторонами погоджені права та обов`язки, відповідальність, ціна та порядок оплати, порядок доступу та взаємного інформування, строк дії, зокрема, згідно п.п.9.1., 9.2.-строк договору 1 рік, в разі відсутності відмови від договору за місяць до закінчення його дії-його дія автоматично продовжується на 1 рік. Станом на час розгляду справи суду не подані докази щодо нечинності вказаного договору від 01 травня 2019 року. По особовому рахунку КП [NUMBER] щодо [PERSON] ( [ADDRESS] ) за період з 01 січня 2013 року по 31 жовтня 2024 року наявна заборгованість у розмірі 25476 грн 06 коп. Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить зокрема житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Положеннями ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що багатоквартирний будинок-житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; співвласник багатоквартирного будинку-власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управитель багатоквартирного будинку- фізична особа- підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. За правилами ст.4 даного Закону власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Також судом враховується, що нести витрати по оплаті наданих житлово-комунальних послуг зобов`язані особи, місце проживання яких зареєстровано у даному приміщенні (квартирі, будинку), оскільки відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 02 вересня 2019 року у справі №335/479/17, проживання в іншому місці не звільняє відповідачів від сплати отриманих комунальних послуг, оскільки матеріалами справи підтверджено їх реєстрацію у квартирі, що свідчить про те, що вони є користувачами наданих послуг. З даних підстав відповідач [PERSON] , як володілець кв. [ADDRESS] , повинен сплачувати за послуги з управління ним, які надаються позивачем, при цьому останнім не спростовано факту надання таких послуг та наявності заборгованості. Згідно з поданими позивачем розрахунками заборгованість за послуги по утриманню багатоквартирного будинку по особовому рахунку у КП\~«СЕЗ» №5191\~щодо [PERSON] \~( [ADDRESS] )\~за період\~з 01\~січня 2013\~року по\~31\~жовтня 2024\~року становить\~25476 грн 06\~коп, та 784 грн 66 коп\~пені за період з 29 грудня 2023 року по 31 жовтня 2024 року. Вказані розрахунки станом на час розгляду справи відповідачем не спростовані. \~Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, зокрема, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Також спірні правовідносини виникли в умовах воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року, у подальшому неодноразово продовженого і діючого станом на час розгляду справи. Постановами Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року за №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», від 29 грудня 2023 року за №1405, якою внесено зміни до вищевказаної постанови та п.1 викладено в новій редакції, згідно з яким до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії … або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій. З даних підстав пеня за період з 29 грудня 2023 року по 31 жовтня 2024 року позивачем нарахована правомірно, що також відповідачем не спростовано. Як зазначено вище відповідач не надав\~суду у\~встановленому порядку\~відзиву на\~позов чи\~заперечення,\~у зв`язку\~з чим\~несе ризик\~настання наслідків,\~пов`язаних із\~невчиненням даних\~процесуальних дій,\~в даному\~випадку,- ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову-на відповідача, у разі відмови в позові-на позивача, у разі часткового задоволення позову-на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Із врахуванням задоволення позову повністю та сплати позивачем 3028 грн судового збору, вказана сума судового збору підлягає стягненню із відповідача на користь позивача. При розгляді справи суд виходить виключно із тих доказів, що надані сторонами під час судового розгляду із врахуванням змагальності сторін та свободи в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Outcome: approved