Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-15 00:00:00

18 вересня 2024 року до Варвинського районного суду Чернігівської області надійшла вказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог, з урахуванням їх уточнення, позивач посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . За життя [PERSON] заповітів не складала. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, із невведеного в експлуатацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , та земельної ділянки площею 0,1200 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією ж адресою. Спадщину за законом після смерті матері вона прийняла, 17 січня 2024 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок їй було відмовлено у зв`язку з тим, що будинок не введений в експлуатацію, не зареєстрований в жодному з реєстрів та на нього відсутні правовстановлюючі документи. Крім неї, спадкоємцем після смерті матері є її батько та чоловік померлої відповідно, [PERSON] . Батько подав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті своєї дружини, у якій вказав, що все майно, набуте у шлюбі, є власністю померлої [PERSON] . Житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , належав спадкодавцю [PERSON] , але через те, що мати за життя не ввела будинок в експлуатацію та не оформила на нього правовстановлюючі документи, вона не може у позасудовому порядку оформити спадщину на вказане майно. Просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на вказаний житловий будинок, позначений: будинок «А-1», літня кухня «Б1», погріб «ПГ1», вбиральня «У1», огорожа «№1», ворота «№2», загальною площею 30,2 кв. м, збудований у 2005 році, ступенем готовності 100\~%, після смерті [PERSON] , з правом введення вказаного об`єкта в експлуатацію та правом отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно. Ухвалою суду від 23\~вересня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено відкрите підготовче судове засідання у справі на 21\~жовтня 2024 року, витребувано з Другої Прилуцької державної нотаріальної контори докази по справі. \~ \~ \~ \~Підготовче засідання відкладено до 19\~листопада 2024 року за клопотанням позивача. 15 листопада 2024 року позивач подала уточнену позовну заяву з додатками (а.с.\~84-94). Ухвалою суду від 19 листопада 2024 року прийнято заяву позивача [PERSON] про уточнення позовних вимог до розгляду, відкладено підготовче засідання до 23\~грудня 2024 року (а.с.\~96). Ухвалою від 23\~грудня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті на 16\~січня 2025 року. Позивач [PERSON] \~у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у позовній та уточненій позовній заявах просила розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача Саверська-Лихошва\~В.В. подала клопотання про розгляд справи за відсутності представника селищної ради за наявними матеріалами справи, проти позову не заперечувала (а.с.\~104). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи (а.с.\~102), у засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якому підтримав позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі (а.с.\~106). На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.\~16), яка доводиться позивачу [PERSON] матір`ю (а.с. 14-15). На день смерті [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , разом з чоловіком [PERSON] , 1950 року народження (а.с.\~66). З матеріалів спадкової справи №\~102/2023 після смерті [PERSON] (а.с.\~64-74) вбачається, що чоловік померлої, [PERSON] , від прийняття спадщини після смерті дружини відмовився (а.с.\~64). Спадщину на все майно померлої [PERSON] прийняла донька померлої, позивач по справі [PERSON] (а.с.\~64, зворот). 18\~грудня 2023 року позивач [PERSON] отримала три свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] : на квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с.\~72); на земельну ділянку площею 3,9100 га, з кадастровим номером 7421155100:04:000:0263, що розташована на території Варвинської селищної ради Прилуцького (колишнього Варвинського) району Чернігівської області (а.с.\~72, зворот); на земельну ділянку площею 4,0270 га, з кадастровим номером 7421183200:04:000:0505, що розташована на території Озерянської сільської ради Прилуцького (колишнього Варвинського) району Чернігівської області (а.с.\~73). 17 січня 2024 року позивач [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1200 га, з кадастровим номером 7421155100:01:006:1146, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.\~74). 27 серпня 2024 року [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , проте отримала відмову на тій підставі, що в неї відсутній документ, який посвідчує право власності на нерухоме майно (а.с.\~33). Згідно з довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» № 1430 від 23\~липня 2024 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с.\~28). Відповідно до\~технічного паспорта\~на житловий\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~виготовленого станом\~на 04\~липня\~2024\~року,\~житловий будинок,\~літню кухню\~та погріб\~збудовано у\~2005\~році,\~ загальна\~площа будинку\~- 30,2\~кв.м (а.с.\~17-22). Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:8010-6210-8849-9264, сформованим 19\~серпня 2024 року, підтверджується, що будинок за адресою: [ADDRESS] , є одноквартирним житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами; рік завершення будівництва: 2005 (а.с.\~23-27). З довідки ПК «Прилуцьке Міжміське Бюро технічної інвентаризації» від 31\~жовтня 2024 року вбачається, що згідно з матеріалами архівної справи КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 04\~липня 2024 року готовність житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , складає 100\~% (а.с.\~90). Статтями 15, 16, 20 \~ЦК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30\~травня 2008 року №\~7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визначення на ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~У пункті 3.2 Листа Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. За змістом ст.ст. 1217-1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265\~цього Кодексу. Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Позивач [PERSON] виявила свою волю на прийняття спадщини шляхом подання нотаріусу заяви від 28\~серпня 2023 року про прийняття спадщини після смерті своєї матері [PERSON] та шляхом подання позовної заяви про визнання за нею прав забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - [PERSON] , від спадщини після смерті дружини [PERSON] відмовився, своїх заперечень щодо позову до суду не подав, підтримав позовні вимоги [PERSON] . Інших спадкоємців на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] , немає. Варвинська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області не оспорює права забудовника на будинок, не заперечує проти визнання прав забудовника за позивачем. Виходячи з наведеного, суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити. \~\~

Outcome: approved