Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до\~\~ [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратила право на житло. Позов мотивує тим, що проживає в [ADDRESS] . Наймачем квартири з грудня місяця 1989 року була його дружина [PERSON] , а він та діти, відповідачі по справі, члени сім`ї наймача. [INFO] його дружина, наймач житла, [PERSON] померла. За спільною домовленістю з членами сім`ї Договір найму житла на однокімнатну квартиру [ADDRESS] було переоформлено з дружини на сина [PERSON] [INFO] . На даний час вище вказана квартира знаходиться в управлінні обслуговуванні ТОВ «М-МОНТАЖ» м. Калуша. Новий Договір найму житла не укладався. Спірна квартира була надана їм для проживання в 1989 році і з цього часу позивач та члени сім`ї зареєстровані у цій квартирі, що підтверджується Довідкою ЦНАП № 7567/09.3.-03 від 074.11.2024p. В грудні 2010 року його діти, відповідачі по справі, виїхали на роботу за межі України. І з того часу проживати у вище вказану квартиру не поверталися. Декілька років після виїзду діти йому телефонували, вітали з днем народження, повідомляли що влаштували своє життя, мають сім`ї і роботу та повертатися в Україну на проживання не хочуть. Після початку війни в 2022 році відповідачі перестали із позивачем спілкуватися і про їх місце перебування з 2022 року йому нічого не відомо. Факт не проживання [PERSON] та [PERSON] у квартирі з 2010 року підтверджується Актом складеним ТОВ «М-Монтаж» 07.Х1.2024 р. та може бути підтверджений показами свідків. З 2010 року позивач один оплачує комунальні послуги в т.ч. і за них, утримує в належному стані житло. Відповідачі не приймають жодної участі в його утриманні і це ставить позивача у важке матеріальне становище. Крім пенсії жодних доходів він не має. В даний час виникла необхідність замінити електролічильник на двозонний чим зменшити плату за споживання електроенергії. Однак через те, що основним квартиронаймачем значиться його син [PERSON] договір на заміну лічильника ТОВ «Прикарпатенерготрейд» укласти з ним не може, новий лічильник не встановлюють. Так як відповідачі не проживають в спірній квартирі тривалий час 14 років, то вони є такими, що втратили право користування даним житлом. Добровільно відповідачі з реєстрації в спірному житлі не знялися, а тому позивач змушений звертатися з цим позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав заяву в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи через оголошення на веб-сайті «Судова влада України», проте до судового засідання не з`явилися, від них не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідачів, згідно ст. 280 ЦПК України. Представник третьої особи, на стороні позивача ТзОВ «М-Монтаж» в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Представник третьої\~особи,\~на стороні\~позивача Виконавчого\~комітету Калуської\~міської ради Богдан Білецький направив суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] , наймач житла, [PERSON] померла, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть [NUMBER] (а.с.13). З матеріалів справи вбачається, що Договір найму житла на однокімнатну квартиру [ADDRESS] було переоформлено з [PERSON] на [PERSON] 12 лютого 2003 року (а.с.6). Згідно цього договору, КП «ЖЕО-5», будучи наймодавцем надав наймачу - [PERSON] та членам його сім`ї у безстрокове користування житло. Відповідальним квартиронаймачем за договором є [PERSON] . Звернення позивача до суду зумовлено тією підставою, що відповідачі, являються його дітьми, які зареєстровані у квартирі, але не мешкають в ній 14 років. Так, факт реєстрації відповідачів підтверджується відповіддю ЦНАПу виконавчого комітету Калуської міської ради №7567/09.3-03 від 07.11.2024 (а.с.10). При цьому, актом обстеження, здійсненого комісією у складі заступника директора [PERSON] , бухгалтера [PERSON] , ст. майстра [PERSON] від 07.11.2024 року встановлено, що по факту в квартирі проживає лише [PERSON] (а.с.8). Надаючи оцінку вказаному суд вважає за необхідне звернути увагу на наступному. Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Відповідно до положень ч. 2ст. 405 ЦК України,член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом. При цьому, відповідно до ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Отже, правом звернення до суду з позовом про втрату особою права користування житлом наділений власник житла. В даному випадку, враховуючи, що сторони користуються житловим приміщенням за договором найму, то сам позивач є членом сім`ї наймача житлового приміщення, яким являється відповідач [PERSON] , що унеможливлює визнати його таким, що втратив право користування квартирою за зверненням позивача. Вказане кореспондується положеннями ст. 61 ЖК, якою визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. При цьому, відповідно до ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо перелічені особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. В даному випадку, позивач є членом сім`ї наймача\~відповідача та користується житловим приміщенням на підставі договору найму, що випливає й з умов самого договору найму квартири, за яким право користування надано наймачу [PERSON] та членам його сім`ї, що визнається та не заперечується й позивачем. Разом з тим, той факт, що члени сім`ї наймача користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення не наділяє члена сім`ї наймача правом для звернення до суду із позовом про визнання члена сім`ї, який є наймачем таким, що втратив права користування житловим приміщенням. За таких обставин, враховуючи встановлені судом обставини, в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed