Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-07 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить суд встановити факт адреси місця знаходження домоволодіння, яке складається з: а) житлового будинку А-1 глинобитного, житловою площею 43,5 кв. м. загальною площею 80,5 кв. м., та господарчі побудови, а саме: літню кухню Б- шлакоблочну, сарай В цегляний, вбиральню Г дощату, водоколонку 1, замощення 11, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться за адресою: [ADDRESS] земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих споруд, яка належить [PERSON] на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188791 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20735, в) земельної ділянки площею 0,0227 га для ведення особистого селянського господарства, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188790 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20736 за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з перейменуванням вулиці. Обґрунтовуючи свої вимоги заявник вказує, що її домоволодіння та дві земельні ділянки знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 10 жовтня 2000 року заявнику з її малолітнім сином [PERSON] даруватель [PERSON] подарувала вказані житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1 га. Земельна ділянка площею 0,27 га належить заявнику на праві власності. За час проживання у вказаному житловому будинку заявник побудувала деякі господарчі споруди, після чого у неї виникло питання узаконення самовільно збудованого нерухомого майна, у зв`язку з чим вона звернулася до державного реєстратора. Заявнику було відмовлено у прийнятті в експлуатацію об`єктів самочинного будівництва та винесено рішення № 70458548 від 29.11.2023 про зупинення розгляду заяви, яке вмотивоване тим, що за адресою, зазначеною у наданих заявником Договорі та технічному паспорті встановлено запис про право власності на 57/100 за іншою особою та опис об`єкта, відмінний поданого Договору та відомостей про технічну інвентаризацію. Заявник [PERSON] зазначає, що нею вжито всіх можливих заходів, щоб зареєструвати свою нерухомість в Державному реєстрі речових прав. Зазначає, що порушені її конституційні права, вона позбавлена можливості розпорядитись своєю приватною власністю. Встановлення факту, про який просить заявник, їй необхідно для реєстрації вказаної нерухомості у Державному реєстрі речових прав і в подальшому узаконенні самочинно збудованих господарських споруд. З огляду на вказані обставини [PERSON] просить її заяву задовольнити у обраний нею спосіб. Ухвалою від 01 травня 2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами окремого провадження з викликом учасників справи. У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином у порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України. У поданому окремо клопотанні [PERSON] просить розглядати справу за її відсутності, вимоги заяви підтримує (а. с. 39). Представник Виконавчого комітету Криворізької міської ради через систему «Електронний суд» подав до суду клопотання у якому просить справу розглядати за участю представника виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради. (а. с. 40 - 42). Представник виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради у судове засідання не з`явився, у поданій до суду заяві просить судове засідання проводити за його відсутності та прийняти рішення на розсуд суду (а. с. 178). Враховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, однак їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті з огляду на достатність зібраних по справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків. Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом (ч. 3 ст. 294 ЦПК України). У справах\~окремого провадження\~ з метою з`ясування обставин справи суд може за власною ініціативою витребувати необхідні докази, як про це зазначається у ч. 2 ст. 294 ЦПК України. Так, на виконання вказаних процесуальних норм, з огляду на заявлені вимоги та надані заявником докази, ухвалою суду від 23.09.2024 з власної ініціативи витребувано від Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» (Ідентифікаційний код юридичної особи 03341799, 50065, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, ВУЛИЦЯ ГЕРОЇВ АТО, будинок 34) реєстраційну справу або завірену її копію на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кубанська, буд. 9 (а. с. 54). На виконання вказаної ухвали у своєму листі № 956 від 30.09.2024 КП «Криворізьке БТІ» просить уповноважити особу для ознайомлення з матеріалами інвентарної справи з правом замовлення та оплати необхідних копій з огляду на значний обсяг документів інвентарної справи (а. с. 56). Ухвалою від 28.10.2024 витребувано від Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» копію реєстраційної справи на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кубанська, буд. 9 у якій право власності зареєстроване на ім`я інших осіб, відмінних від [PERSON] та [PERSON] ; витрати на\~замовлення та\~оплату виготовлення\~копій реєстраційної\~справи покладено\~на заявника [PERSON] (а. с. 58). На виконання вимог ухвали від 28.10.2024 суду надано копію відповідної архівної (інвентаризаційної) справи (а. с. 60 - 175). Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу 10.10.2000 Івчік Н. М., що діяла від себе особисто і від свого неповнолітнього сина [PERSON] , [INFO] набули у власність а) житловий будинок А-1 глинобитний, житловою площею 43,5 кв. м. загальною площею 80,5 кв. м., та господарчі побудови, а саме: літню кухню Б- шлакоблочну, сарай В цегляний, вбиральню Г дощату, водоколонку І, замощення ІІ, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться за адресою: [ADDRESS] (дев`ять); б) земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходиться за цією ж адресою (а. с. 23). \~ \~ \~ \~Відповідно до відмітки на договорі дарування, житловий будинок [ADDRESS] , який складає ціле домоволодіння зареєстровано Криворізьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] та [PERSON] та записано у реєстрову книгу за № 8 доп стор. 295 зап. 23841 «10» «ХІ» 2000 р. (а. с. 23 на звороті). Як вбачається з довідки КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР № 205405 від 03.10.2023, відповідно до даних архівної справи станом на 31.12.2012, житловий будинок з господарчими спорудами розташований в [ADDRESS] зареєстрований на праві спільної часткової власності в реєстраційній книзі 8доп-295-23841 на ім`я [PERSON] ч., [PERSON] ч. (а. с. 10). Разом з тим, відповідно до примітки даної довідки, за адресою: [ADDRESS] в архіві підприємства на постійному зберіганні знаходиться ще одна справа, але на інший житловий будинок з реєстрацією права власності на ім`я інших фізичних осіб (а. с. 10), що стало в тому числі підставою для прийняття рішення Державного реєстратора № 70458548 від 29.11.2023 про зупинення розгляду заяви [PERSON] про реєстрацію права власності (а. с. 9). Щодо місця розташування нерухомого майна, яке належить заявнику, останньою суду надано лист Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради за вих. № 19/02.2.01-13-1784 від 05.04.2024 відповідно до якого згідно з довідкою голови вуличного комітету № 11 [PERSON] , [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS] на [ADDRESS] . Власниками Суміжних домоволодінь є [PERSON] ( [ADDRESS] ) та [PERSON] ( [ADDRESS] ) (а. с. 22). Заявником також долучено копії відповідної довідки голови вуличного комітету (а. с. 21) та акту встановлення та погодження меж земельної ділянки від 13.07.2004, яким підтверджено, що суміжними земельними ділянками домоволодіння [ADDRESS] та [ADDRESS] , які належать відповідно [PERSON] та [PERSON] (а. с. 32). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 188791, земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,1 га з кадастровим № 1211000000:06:210:0003 належить заявнику [PERSON] на підставі договору дарування від 10.10.2000 (а. с. 24). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 188790, земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,0227 га з кадастровим № 1211000000:06:210:0004 належить заявнику [PERSON] на підставі рішення міської ради № 2737 від 22.12.2004 (а. с. 24). Місце розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 1211000000:06:210:0003 та 1211000000:06:210:0004, за яким локаційно визначено суміжні ділянки за номерами 7 та [ADDRESS] також підтверджено листом ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 483/309-24 від 26.03.2024 (а. с. 33). Разом з тим, судом досліджено надану на вимогу суду копію інвентарної справи на домоволодіння за адресою [ADDRESS] , з копій документів якої вбачається, що суміжними ділянками домоволодіння [ADDRESS] є ділянки за іншими номерами будинків, а саме 8 та [ADDRESS] (а. с. 65, 76). Крім того, з наданої суду копії інвентарної справи вбачається, що на домоволодіння [ADDRESS] виникло право власності за іншими особами та на іншій правовій підставі, ніж у [PERSON] та також зареєстроване у БТІ. Разом з тим, за матеріалами інвентарної справи нерухоме майно має інший опис (склад), ніж той, який належить [PERSON] . З наведеного вбачається логічним та послідовним видача КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР довідки (з приміткою) № 205405 від 03.10.2023 про те, що, житловий будинок з господарчими спорудами розташований в [ADDRESS] зареєстрований на праві спільної часткової власності в реєстраційній книзі 8доп-295-23841 на ім`я [PERSON] ч., [PERSON] ч.; примітка: за адресою: [ADDRESS] в архіві підприємства на постійному зберіганні знаходиться ще одна справа, але на інший житловий будинок з реєстрацією права власності на ім`я інших фізичних осіб. (а. с. 10). Заявником також зібрано та надано суду докази переіменування вулиць у м. Кривому Розі, а саме [ADDRESS] на Слєпньова, а потім її на Ай-Петрінську (а. с. 11- 20), які суд під сумнів не ставить на погоджується з ними (відповідні рішення та повідомлення органів місцевого самоврядування). Однак, як встановлено судом, та вбачається з наданих суду доказів у їх сукупності, при укладенні договору дарування, за яким заявник набула права власності на нерухоме майно, договірними сторонами допущено помилку у найменуванні вулиці, на якій розташоване нерухоме майно, а саме зазначено [ADDRESS] . Дана помилка слідувала невиправленою у відповідних реєстраційних документах, що призвело до ситуації, коли за однією адресою зареєстровані різні об`єкти нерухомого майна, тоді як фактично ці об`єкти знаходяться за різними адресами, що зокрема підтверджено різними правовими підставами виникнення прав власності на них та різними суміжними земельними ділянками. Суд враховує, що встановлення факту місця знаходження нерухомого майна, яке належить [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (до перейменування [ADDRESS] ) заявнику необхідне для реалізації її права власності на вказане нерухоме майно та внесення відповідних даних до державних реєстрів. У відповідності до ч.1\~ст.\~293\~ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Положеннями п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст.\~315\~ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Надані заявником та витребувані з власної ініціативи судом докази у їх сукупності вказують на те, що нерухоме майно, яке належить [PERSON] , розташоване за адресою за адресою: [ADDRESS] (до перейменування [ADDRESS] . При цьому з матеріалів справи вбачається, що заявник вичерпала всі можливі заходи для встановлення цього факту у позасудовому порядку, з огляду на що Заява [PERSON] підлягає задоволенню. Разом з тим, звертаючись до суду з даною заявою, заявник просить встановити відповідний факт у зв`язку з перейменуванням вулиці. Мотивована оцінка доводів заявника та підстави і мотиви ухвалення рішення відповідно до ст. 265 ЦПК України зазначаються у мотивувальній його частині, тому суд у резолютивній частині рішення обмежується встановленням відповідних фактів без зазначення причин ухвалення такого рішення. Судові витрати у справах окремого відповідно до частини 7 статті 294 ЦПК України не відшкодовуються. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved