Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-09 00:00:00

Заявниця [PERSON] звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із заявою, де просить встановити факт належності їй на праві приватної власності житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Свою заяву обґрунтовує тим, що 21 квітня 1997 року вона уклала договір купівлі- продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказуює, що із початком повномасштабного вторгнення РФ на територію України, вона змушена виїхати з рідного міста та з січня 2023 року перебуває на обліку як внутрішньо переміщена особа у місті Жовті Води Дніпропетровської області. Право власності на вказану квартиру, набуто до 2013 року, її реєстрацію проведено лише у бюро технічної інвентаризації, відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені. Наразі відсутня можливість надання відповідних документів з бюро технічної інвентаризації, так як архіви БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходяться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на будинок. Таким чином, у зв`язку із відсутністю можливості підтвердити право власності на будинок у заявниці відсутня можливість внести відомості до реєстру речових прав та отримати відповідну компенсацію за зруйноване житло. Заявниця, у судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку. При цьому, нею подано письмове клопотання про проведення розгяду заяви без її участі, заяву підтримує та просить її задовольнити. Заінтересована особа Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку свого представника в судове засідання не направила. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~ у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~ Кодексу\~ розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні ним правовідносини. Відповідно до пункту 5 частини 2статті 293 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. В ч.1 ст.\~315\~ЦПК України наведено перелік фактів, що мають юридичне значення, які суд може розглянути. У вказаному переліку не зазначено, що суд розглядає справи про встановлення факту права на нерухоме майно. Разом з тим, в ч.2 ст.\~315\~ЦПК України встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Так, судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та зареєстрована, як внутрішньо переміщена особа, за адресою: [ADDRESS] . Будинок, що знаходиться в м. Попасна, Луганської області належить заявниці на праві приватної власності, що підтверджується технічним паспортом, договором купівлі-продажу житлового будинку Серія ААІ № 858425, реєстраційним посвідченням БТІ. Рішенням державного реєстратора № 74336880 від 30 липня 2024 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримати інформацію від БТІ м. Попасна у зв`язку з тимчасовою окупацією цієї території України. Таким чином, у заявниці відсутня можливість надання відповідних документів з бюро технічної інвентаризації, так як архіви БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходяться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на житловий будинок. За змістом статті 328 ЦК України набуття права власності - певний юридичний склад, із яким закон пов`язує виникнення в особи права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При вирішенні питання про виникнення у особи права власності на нерухоме майно потрібно розмежовувати час і підстави його виникнення, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності, що визначаються зокрема на час вчинення правочину, а також згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень\~ЦК України. Державним реєстратором установлено відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та інформації щодо державної реєстрації права власності на вказану квартиру. Постановою Пленуму\~Верховного Суду\~України №5\~від 31.03.1995\~«Про судову\~практику в\~справах про\~встановлення фактів,\~що мають\~юридичне значення» визначено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відмовити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Спір про право характеризує такий стан відносин, коли між сторонами існують певні розбіжності з приводу наявності, змісту та обсягу прав та обов`язків, здійснення яких неможливо без судового втручання. Підстави для державної реєстрації прав визначені у\~ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Так, зокрема відповідно до п.9. ч.1 ст.27 Закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Встановлення факту,\~що має\~юридичне значення,\~а саме\~факту,\~що заявниці\~ [PERSON] \~на праві\~приватної власності\~належить будинок\~за адресою:[ADDRESS] , є необхідним для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно та в подальшому отримання компенсації за втрачене майно або отримання житла від держави, оскільки будинок, який належить їй на праві власності пошкоджено. За таких обставин, суд приходить до висновку, що встановлення вищезазначеного юридичного факту повністю доведено дослідженими доказами, відповідає вимогам закону й інтересам заявниці, встановлюється через неможливість іншим способом встановити факт права власності будинку заявникці, а тому заява [PERSON] про встановлення факту володіння майном на праві приватної власності, є обґрунтованою та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved