Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до Зміївського районного суду Харківської області із позовом до [PERSON] в якому просив суд ухвали рішення, яким визнати за ним право приватної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення гаражу № [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .В обґрунтування позову зазначив, що 07.11.2022 року між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу гаражу № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] , за яким [PERSON] виступив продавцем, а він покупцем. [PERSON] , засвідчив, що 07.11.2022 року отримав від [PERSON] грошові кошти у розмірі 38 000 грн. в рахунок оплати переданого у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу гаражу від 07.11.2022 року, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Отримані [PERSON] , грошові кошти в розмірі 38 000,00 грн. зараховані в рахунок вартості гаражу № [NUMBER] за договором купівлі - продажу гаражу від 07.11.2022 року.Вказані вище факти підтверджені та засвідчені складеною та засвідченою ними розпискою від 07.11.2022. Крім цього, [PERSON] та він [PERSON] підтвердили, що дана розписка підтверджує як факт приймання-передачі вказаного гаражу, так і факт отримання продавцем від покупця в рахунок оплати його вартості грошових коштів у розмірі 38 000 грн. При цьому, [PERSON] та він [PERSON] , погодилися та стверджували, що вказана розписка є доказом отримання грошових коштів у виді оплати за договором купівлі-продажу. Крім того, Сектором забезпечення збереженості та використання архівних документі (м. Зміїв) Архівного відділу Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області з супровідним листом від 15.05.2023 №06-24/74 надано завірену належним чином копію рішення Виконавчого комітету Готвальдської міської ради народних депутатів «Про затвердження статуту гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон» №224 від 16.07.1986 з метою планомірного та упорядкованого будівництва особистих гаражів громадян проживаючих в комунальному секторі мікрорайону вирішено: затвердити статут гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон», прийнятого загальними зборами мешканців мікрорайону від 17.05.1986. Виділити земельну ділянку площею 0,5 га по [ADDRESS] на місці колишнього глиняного кар`єру. Позивач зазначає, що вказаними вище доказами підтверджується як факт виділення земельної ділянки під будівництво гаражу за вказаною вище адресою, так і факт набуття ним на нього права приватної власності, яке він позбавлений можливості оформити у встановленому законом нотаріальному порядку через ухилення відповідача від вчинення відповідних передбачених законом дій. 27 серпня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. 11 грудня 2024 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області у судове засідання не з`явився надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами у справі. Оскільки розгляд справи проводиться без участі сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку: Згідно ч.1ст.4 Цивільно процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею ч.1ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Ст. 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод також передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Частиною першою ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Готвальдської міської ради народних депутатів «Про затвердження статуту гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон» №224 від 16.07.1986 з метою планомірного та упорядкованого будівництва особистих гаражів громадян проживаючих в комунальному секторі мікрорайону вирішено:затвердити статут гаражно-будівельного кооперативу «мікрорайон», прийнятого загальними зборами мешканців мікрорайону від 17.05.1986; виділити земельну ділянку площею 0,5 га по [ADDRESS] на місці колишнього глиняного кар`єру.» (а. с. 6) Згідно технічних характеристик гаражу (машино-місця), зазначений гараж був збудований у 1987 році та має площу забудови 29.8 кв м, стіни з цегли, покрівля-шифер присутній погріб. (а. с. 7 - 8) Згідно розписки від 07.11.2022 року [PERSON] ,\~засвідчив,\~що 07.11.2022\~року отримав\~від [PERSON] \~грошові кошти\~у розмірі\~38 000 грн. на підтвердження та на виконання зобов`язання з повної та своєчасної оплати вартості гаражу [ADDRESS] . (а. с.4) Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, нежитлова будівля гараж, загальною площею 26,6 м кВ з погрібом, розташований за адресою [ADDRESS] має вартість в результаті оцінки у сумі 46 800 грн. (а. с. 9-10) За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. У зв`язку з вищевикладеним та беручи до уваги, що інші учасники справи не заперечували проти задоволення позову, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. З урахуванням позиції позивача, який не заявляв вимогу про стягнення на свою користь судового збору, питання про розподіл судових витрат при ухваленні судового рішення не вирішувалось.

Outcome: approved