Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належні померлому грошові кошти та нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., по [ADDRESS] . [PERSON] побудував вказаний будинок господарським способом на земельній ділянці загальною площею 0,25 га, яка була йому надана для ведення особистого селянського господарства та приватизована. [PERSON] надавалося право на приватизацію вказаної земельної ділянки, але державний акт не видавався. Свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок за життя [PERSON] не одержав. Позивач є спадкоємцем [PERSON] за заповітом. У грудні 2023 року [PERSON] звернулася із заявою про прийняття спадщини до Чотирнадцятої Київської Державної нотаріальної контори. Постановою від 15.12.2023 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. Позивач має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя її батьку [PERSON] , однак через відмову нотаріуса вона позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку. З огляду на те, що інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] не має, а спірний будинок знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, належним відповідачем у даній справі є Новодмитрівська сільська рада. Враховуючи викладене вище, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] . Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 10.07.2024 позовну заяву [PERSON] до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування залишено без руху. Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 09.09.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, визначено розгляд проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Витребувано у державного нотаріуса ЧОТИРНАДЦЯТОЇ КИЇВСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ Ж.В. Ястремської належним чином завірену копію спадкової справи після смерті [INFO] [PERSON] . Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 28.11.2024 закрито підготовче засідання у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася. У матеріалах справи є заява, в якій просила розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області Кодь І.П. не з`явилася. Направила на адресу суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити без участі представника. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] у м. Київ, відповідно до копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 27.07.2006. Згідно заповіту, посвідченого секретарем Скориківської сільської ради народних депутатів Гливою В.С. від 07.02.1989, зареєстровано в реєстрі за № 3, [PERSON] заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, взагалі все те, що буде належати на день його смерті на що він за законом матиме право - [PERSON] . Рішеням Скориківської сільської Ради народних депутатів Золотоніського району Черкаської області №11 від 29.12.1993 передано безплатно у приватну власність земельну ділянку в розмірі 0,25 га для ведення особистого підсобного господарства [PERSON] . Земельна ділянка розміщена по [ADDRESS] . Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №8125397 від 22.01.2007, після смерті [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа №29/2007. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Палагутою О.А. від 29.01.2008, зареєстровано в реєстрі за № 3-116, [PERSON] , який помер [INFO] , грошові внески з належними відсотками та компенсаційної суми, що знаходяться в Філії - Золотоніське відділення №3275 ВАТ «Державний Ощадний банк України» в ТВБВ № 3275/011 с. Драбівці Черкаської області на рахунках № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , які належали померлому на підставі довідки ВАТ "Державний Ощадний банк України" Філії - Золотоніське відділення № 3275, виданої 29.01.2007 за № 75, заповів [PERSON] . Згідно спадкової справи державного нотаріуса Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Ястремської Ж.В., після смерті [INFO] [PERSON] , була заведена спадкова справа була №29/2007. Спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини є [PERSON] . Із заяви №74 від 22.01.2007 [PERSON] вбачається, що остання від належної їй частини спадкового майна відмовилася на користь дочки померлого - [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи №29/2007. З постанови державного нотаріуса Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Ястремської Ж.В. вбачається, що [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належний їй житловий будинок [ADDRESS] відмовлено. Відсутні документи, які посвідчують право власності спадкодавця на зазначений вище житловий будинок. Відповідно до довідки Скориківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №139 від 20.07.2009 за [PERSON] , який помер [INFO] , числиться житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] . Померлий був останнім членом цього двору. На день смерті [PERSON] і по даний час ніхто, в тому числі малолітні та неповнолітні діти, не проживають і не зареєстровані. Присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, виділена для ведення особистого селянського господарства приватизована рішенням сесії сільської ради від 29.12.1993 №11, державний акт не видавався. Згідно довідки Скориківського старостинського округу Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №160 від 04.07.2023 на земельну ділянку 0,25 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] , надавалося право на приватизацію [PERSON] , згідно рішення виконкому Скориківської сільської ради від 21.01.2000, але державний акт не видавався. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину. Правовстановлюючий документ на спірне нерухоме майно відсутній, а тому у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього, тому позивач позбавлена можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно. Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, відсутні правовстановлюючі документи на будинок [ADDRESS] , суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно. З таких обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Outcome: approved