Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-12 00:00:00

17 вересня 2024 року СТОВ «КОЛОС» звернувся до суду з позовом до Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області, [PERSON] , про визнання договору оренди землі недійсним та зобов`язання провести земельні торги. В обґрунтування заявлених вимог зазначено 30 червня 2022 року між Коломацькою селищною радою Богодухівського району Харківської області та СТОВ «КОЛОС» було укладено Договір оренди землі. Згідно п.2 Договору оренди землі від 30.06.2022 року, В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 6,5953 га у тому числі: - земельна ділянка № [NUMBER] площею 1,5198, в т.ч. рілля 1,5198 га; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 2,5330, в т.ч. рілля 2,5330 га; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 2,5425, в т.ч. рілля 2,5425 га. Відповідно до п.7 Договору оренди землі від 30.06.2022 року, Договір укладено терміном 11 місяців 29 днів. 28 грудня 2023 року СТОВ «КОЛОС» було подано клопотання від 27 грудня 2023 року за №255/(01-10) про затвердження технічних документацій із землеустрою та укласти договори оренди на земельні ділянки: 1. кадастровий номер: 6323281000:01:000:0710 загальною площею 2,5330 га (рілля); 2. кадастровий номер: 6323281000:01:000:0711 загальною площею 2,5425 га (рілля); 3. кадастровий номер: 6323281000:01:000:0709 загальною площею 1,4885 га (рілля), строком на 7 років та орендною платою у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельних ділянок на яке станом на день подачі позовної заяви відповіді від Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області не отримав. Натомість 29 липня 2024 року СТОВ «КОЛОС» стало відомо з Державного реєстру речових прав, що 10 травня 2024 року Рішенням № 62 «Про надання в оренду земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» 30 сесії дев`ятого скликання Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області вирішила: надати гр. [PERSON] в оренду: земельну ділянку з кадастровим номером 6323281000:01:000:0711 площею 2,5425 га; земельну ділянку з кадастровим номером 6323281000:01:000:0710 площею 2,533 га; земельну ділянку з кадастровим номером 6323281000:01:000:0709 площею 1,4885 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, із числа окремих земельних ділянок колишнього ССП «Колос» сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області. Термін договору оренди встановити 10 років. Орендну плату за використання землі встановити в розмірі 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік. 04 липня 2024 року між відповідачами було укладено Договір оренди землі на земельні ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області. Підпунктом 3.1. вказаного договору оренди землі від 04 липня 2024 року встановлено, що Договір укладено на 10 (десять) років. 04 липня 2024 року Державним реєстратором Коломацької селищної ради Харківської області було зареєстровано право оренди на вказані земельні ділянки. Позивач зазначає, що не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка пізніше за інших звернулася з відповідною заявою, але якій тим не менше надано перевагу. Такий підхід може створювати підґрунтя для розвитку корупції. Відповідно законодавство слід тлумачити таким, що за наявності двох або більше бажаючих отримати земельну ділянку державної чи комунальної власності в оренду право оренди такої земельної ділянки підлягає продажу на конкурентних засадах (земельних торгах). Також позивач наголошує, що окрім бездіяльності Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області щодо розгляду клопотання СТОВ «КОЛОС» від 27 грудня 2023 року, так і те, що Коломацька селищна рада Богодухівського району Харківської області передала вищезазначені земельні ділянки з порушенням процедури такої передачі, а саме без проведення земельних торгів згідно Земельного кодексу України. Враховуючи вищевикладене СТОВ «КОЛОС» просить суд: визнати незаконними та скасувати рішення ХХІХ сесії ІХ скликання Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області за №62 від 10 травня 2024 року «Про надання в оренду земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва»; визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 04 липня 2024 року укладений між Коломацькою селищною радою Богодухівського району Харківської області та громадянином [PERSON] на земельні ділянки за кадастровими номерами: 6323281000:01:000:0709, 6323281000:01:000:0710, 6323281000:01:000:0711; витребувати із чужого незаконного володіння земельні ділянки за: Кадастровим номером - 6323281000:01:000:0709, загальною площею:1,4885 га; Кадастровим номером-6323281000:01:000:0710, загальною площею: 2,533 га; Кадастровим номером - 6323281000:01:000:0711, загальною площею: 2,5425 га. та зобов`язати громадянина [PERSON] повернути земельні ділянки за кадастровими номерами: 6323281000:01:000:0709, 6323281000:01:000:0710, 6323281000:01:000:0711 в Коломацьку селищну раду Богодухівського району Харківської області; зобов`язати Коломацьку селищну раду Богодухівського району Харківської області провести земельні торги у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами 6323281000:01:000:0709, 6323281000:01:000:0710, 6323281000:01:000:0711 та покласти на відповідачів судові витрати. Відповідною ухвалою, постановленою суддею Коломацького районного суду Харківської області 14 жовтня 2024 року, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження за вказаним вище позовом і розпочато підготовче провадження, яке ухвалою, постановленою судом 26 грудня 2024 року, закрито і справу призначено до судового розгляду. Крім того, 28 листопада 2024 року ухвалою Коломацького районного суду Харківської області задоволено клопотання представника позивача адвоката Вагоровської А.Е. про витребування доказів. 24\~жовтня 2024\~року представником\~відповідача Коломацької селищної ради Богодухівського району Харківської області Мельник М.В. шляхом формування\~відповідного документа\~в системі\~«Електронний суд»\~ до суду подано відзив на позовну заяву, в якому представник відповідача, вважала вимоги позивача безпідставними\~та такими,\~що не\~відповідають дійсності у зв`язку з тим, що Договір оренди землі від 30 червня 2022 року укладений між СТОВ «КОЛОС» та Коломацькою селищною радою Богодухівського району Харківської області припинив свою дію без права на продовження 29 червня 2023 року, у зв`язку з чим Коломацька селищна рада Богодухівського району Харківської області

Outcome: dismissed