Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-02 00:00:00

Охтирська окружна прокуратура Сумської області в особі Бондаренка Д.І. в інтересах держави в особі органу,\~уповноваженому здійснювати\~відповідні функції\~у спірних\~правовідносинах,\~позивача Головного\~управління Держгеокадастру\~у Сумській\~області10 вересня 2024 року звернулася до суду з цим позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що за результатами вивчення питання законності використання землі сільськогосподарського призначення на території Охтирського району Сумської області виявлено порушення ст.ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст.ст. 80, 81, 145 Земельного Кодексу України щодо використання земель сільськогосподарського призначення особою, яка не є громадянином України. Встановлено, що відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за громадянином російської федерації [PERSON] /далі - відповідач/ державним реєстратором Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. 29 вересня 2017 року зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 3,4201 га, з кадастровим номером 5920384000:01:002:0261, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 0,1406 га з кадастровим номером 5920384000:01:002:0262, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах території Охтирського району Сумської області, які він успадкував після смерті [INFO] [PERSON] . Надалі державним реєстратором Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропаєм В.В. 29 вересня 2017 року зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки. Підставою для внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 22596031 від 29 вересня 2017 року; 22596431 від 29 вересня 2017 року. ЦІ земельні ділянки перебувають в оренді ПСП «Надія» на підставі договорів оренди від 02 жовтня 2017 року, та\~від\~14 липня 2021 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником 1/2 вказаних ділянок є [PERSON] . До цього часу власником 1/2 спірних земельних ділянок є відповідач по справі, який упродовж одного року їх не відчужив, в зв`язку з чим 1/2 частина земельних ділянок підлягає конфіскації за рішенням суду. В судовому засіданні прокурор Панченко В.А. позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представниця позивача [PERSON] в судове засідання подала письмові пояснення про підтримання позову прокуратури та розгляд справи без її участі / а.с. 56-62/. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не прибув, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи / а.с. 182, 195-196/. Представник третьої особи ТОВ «САБСОІЛ КОМПАНІ» в судове засідання не прибув, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи; представник третьої особи ПСП «Надія» Кучер А.І. подав заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує / а.с. 191/; третя особа [PERSON] подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує / а.с. 197/. Суд з врахуванням думки прокурора вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача, третіх осіб, в порядку заочного розгляду справи на підставі зібраних у справі доказів, відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 282 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Мошенка Охтирського району Сумської області, Українська РСР, має національний паспорт іноземця російської федерації серія, номер [NUMBER] , виданий 22 березня 2013 року, ФМС [NUMBER] , та посвідку на постійне місце проживання за адресою: [ADDRESS] /а.с. 47-48, 81/. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 28 вересня 2017 року Охтирською районною державною нотаріальною конторою, спадкова справа № 310/2014, зареєстрованого в реєстрі за № 2506, [PERSON] є власником в порядку спадкування частки земельних ділянок площею 3,4201 га, з кадастровим номером 5920384000:01:002:0261, площею 0,1406 га з кадастровим номером 5920384000:01:002:0262 сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах території Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області /а.с. 21-25/. 29 вересня 2017 року відбулася державна реєстрація вказаної земельної ділянки Охтирським міськрайонним виробничим відділом СРФ ДП «Центр ДЗК» на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення / відновлення/ меж земельної ділянки в натурі / на місцевості/, що підтверджено відповідним витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку / а.с. 23-25/. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкт нерухомого майна 29 вересня 2017 року проведена державна реєстрація, на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 2506 виданого 28 вересня 2017 року, індексний номер: 22596031, 22596431, Охтирською районною державною нотаріальною конторою нотаріусом Воропаєм В.В. про речове право власності [PERSON] на частку земельних ділянок площею 3,4201 га, з кадастровим номером 5920384000:01:002:0261, та площею 0,1406 га з кадастровим номером 5920384000:01:002:0262 сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах території Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області, вказані земельні ділянки перебувають в оренді ПСП «Надія», що підтверджується договорами оренди від 02 жовтня 2017 року, строком на 10 років /а.с. 26-34/. Положення статей\~13,\~14 Конституції України\~визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією\~Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі\~ст. 80 ЗК України\~визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту ч. 2 ст. 81 та інших норм законодавства України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до ч. 2\~ст. 81 ЗК України\~можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 ЗУ України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до ч. 5\~ст. 22 ЗК України\~набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог\~ст. 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Одночас за змістом ч. 4\~ст. 81 ЗК України\~землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цих вимог настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4\~ст. 145 ЗК України, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Частиною 5\~ст. 41 Конституції України\~визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Пунктом 10 ч. 1\~ст. 346 ЦК України\~визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із\~ст. 356 ЦК України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Враховуючи виявлені порушення та зазначені положення законодавства,

Outcome: approved