Jurisdiction: civil
Date: 2025-01-08 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив «Київ-9» (далі - ЖБК «Київ-9») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних. Зазначало, що [PERSON] проживає та зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] та є членом ЖБК «Київ-9». Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість [PERSON] перед ЖБК «Київ-9» за спожиті житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку, за період з липня 2023 року складає 15 444 грн. 71 коп., з яких: 15 106 грн. - основна сума заборгованості, 72 грн. 71 коп. - інфляційні, 266 грн. - 3 % річних. Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у нього утворилася заборгованість, ЖБК «Київ-9» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість за період з липня 2023 по січень 2023 року, яка складає 15 444 грн. 71 коп., з яких: 15 106 грн. - основна сума заборгованості, 72 грн. 71 коп. - інфляційні, 266 грн. - 3 % річних. Крім того, просив стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3 028 грн. Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 12.04.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ЖБК «Київ-9» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Від відповідача відзив не надходив. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що відповідно до інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Подільської РДА місце проживання [PERSON] , [INFO] , зареєстроване за адресою: [ADDRESS] (а.с. 29). Відповідно до рішення виконавчого комітету київської ради народних депутатів від 28.01.1985 № 59/2 [PERSON] був прийнятий членом ЖБК «Київ-9» (а.с. 18-20). Протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 176 від 01.11.2020 (а.с. 5-6), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 187 від 24.02.2022 (а.с. 7-8) , протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 192 від 19.11.2022 (а.с. 9-10), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 193 від 17.12.2022 (а.с. 11-12), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 199 від 19.07.2023 (а.с. 13-16) були затверджені розміри внесків на утримання будинку за адресою [ADDRESS] . Відповідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні та інші послуги послуги станом на 01.01.2023 заборгованість [PERSON] за адресою [ADDRESS] (о/рахунок [NUMBER] ) складає 15 106 грн. (а.с.4). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 176 від 01.11.2020 (а.с. 5-6), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 187 від 24.02.2022 (а.с. 7-8) , протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 192 від 19.11.2022 (а.с. 9-10), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 193 від 17.12.2022 (а.с. 11-12), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 199 від 19.07.2023 (а.с. 13-16) були затверджені розміри внесків на утримання будинку за адресою [ADDRESS] . Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як установлено судом, [PERSON] свої зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, та послуг з постачання теплової енергії за період з січня 2023 року по лютий 2024 року виконував неналежним чином, внаслідок чого станом на 01.02.2024 у нього утворилась заборгованість по рахунку № [NUMBER] у розмірі 15 106 грн. (а.с. 4). Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у нього утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з [PERSON] на користь ЖБК «Київ-9» заборгованості за послуги з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями, постачання теплової енергії за період з січня 2023 року по лютий 2024, яка складає 15 106 грн. Крім того, позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 266 грн. та інфляційні у розмірі 72 грн. 71 коп. за період з січня 2023 року по лютий 2024 року. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 18 Прикінцевих положень ЦК України, відповідно до якого у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). Відповідно до Указу Президента України № 64/222 «Про введення воєнного стану в Україні», Закону України від 29.10.2024 №4024-IX «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який продовжено до 08 лютого 2025 року. Таким чином, з урахуванням вищевикладеного законодавства, суд дійшов до висновку про відсутність правових підстав для стягнення нарахованих 3% річних у розмірі 266 грн. та інфляційних у розмірі 72 грн. 71 коп. Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: partial