Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-17 00:00:00

В провадженні Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області перебуває вищевказана об`єднана цивільна справа. Сторони вказують, що вони являються співвласниками в рівних частках земельної ділянки площею 3,4405 га, кадастровий номер 6824281700:04:048:0104, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Старокостянтинівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (колишня Веснянська сільська рада Старокостянтинівського району Хмельницької області). До липня 2024 року вони спільно використовували дану земельну ділянку, а потім [PERSON] та [PERSON] вирішили здавати свої частки в оренду юридичній особі, натомість, [PERSON] бажає самостійно обробляти свою частку землі. До того ж останній співвласник відмовився оплачувати витрати на нотаріальне оформлення договору про поділ земельної ділянки в натурі. Учасники справи в судове засідання не з`явились, однак направили до суду заяви, якими визнали позовні вимоги один одного та просили їх задовольнити, розглянувши справу без їхньої участі. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20 вересня 2024 року прийнято до розгляду первинну позовну заяву та відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08 жовтня 2024 року зустрічний позов об`єднано з первинним позовом. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 06 листопада 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов висновків про наступне. Судом встановлено, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками в рівних частках земельної ділянки площею 3,4405 га, кадастровий номер 6824281700:04:048:0104, цільове призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Старокостянтинівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (колишня Веснянська сільська рада Старокостянтинівського району Хмельницької області), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 жовтня 2019 року відповідно за №№ 184813354, 184813617, 184813421. Згідно наявним в матеріалах справи планом поділу заявленої земельної ділянки, виготовленого ПП «Земпроект» м.Старокостянтинів Хмельницька область визначено варіанти виділення в натурі рівних часток (по 1/3 частці кожному) для співвласників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] площею по 1,1468 га кожному. Згідно з ч. 1\~ст. 355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно).\~Статтею 41 Конституції України\~гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до частини третьою\~статті 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою\~статті 86 ЗК України\~передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до частин першої, третьої\~статті 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Згідно з частинами першою, другою\~статті 364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Згідно з положеннями\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на технічну можливість розподілу земельної ділянки, а також згоду учасників справи на такий поділ, суд вважає допустимим здійснити поділ земельної ділянки площею 3,4405 га, кадастровий номер 6824281700:04:048:0104, цільове призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Старокостянтинівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (колишня Веснянська сільська рада Старокостянтинівського району Хмельницької області), шляхом виділу: [PERSON] 1/3 частки даної земельної ділянки площею 1,1469 га, яка позначена в плані поділу земельної ділянки ПП «Земпроект» під №1; [PERSON] 1/3 частки даної земельної ділянки площею 1,1469 га, яка позначена в плані поділу земельної ділянки ПП «Земпроект» під №2; [PERSON] 1/3 частки даної земельної ділянки площею 1,1469 га, яка позначена в плані поділу земельної ділянки ПП «Земпроект» під №3. За таких підстав, суд вважає позов про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved