Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-17 00:00:00

18.07.2024 року позивач через свого представника адвоката Сусіденко Я.С. звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що вона, [PERSON] (основний квартиронаймач), разом з чоловіком та синами [PERSON] та [PERSON] отримала у користування квартиру за адресою: [ADDRESS] . Станом на дату подачі позовної заяви у квартирі зареєстровані позивач [PERSON] та її сини відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] не проживає у вказаній квартирі більше 11 років, а відповідач [PERSON] більше 12 років. Відповідачі не беруть участі в утриманні квартири, сплаті комунальних послуг, їх речей у квартирі за адресою: [ADDRESS] відсутні. Ані позивач, ані інші особи перешкод відповідачам у користуванні квартирою не чинять і ніколи не чинили. Реєстрація місця проживання відповідачів у зазначеній квартирі створює перешкоди для позивача. Вона змушена більше сплачувати за комунальні послуги, розрахунок яких здійснюється на кількість зареєстрованих у квартирі осіб, не може скористатись пільгами по оплаті за комунальні послуги. За таких обставин, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 23.07.2024 року по справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] повідомлялися про час та місце розгляду справи шляхом надсилання судових повісток за зареєстрованим місцем проживання та опублікування оголошення про виклик на офіційному веб-сайті Судової влади, однак до суду не з`явилися, про причини своєї неявки суд не сповістили, відзив на позовну заяву, письмові докази, що підтверджують заперечення проти позову не надали. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку. Так, [PERSON] (основний квартиронаймач), разом з чоловіком та синами [PERSON] та [PERSON] отримала у користування квартиру за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією Ордеру від 10.02.2000 року № 162 (а.с.19). Станом на дату подачі позовної заяви у квартирі зареєстровані позивач [PERSON] та її сини відповідачі [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією довідки про склад зареєстрованих осіб у квартирі за адресою: за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). Відповідачі більше 11 років у вищезазначеній квартирі не проживають і нею не користуються, їх особистих речей у квартирі також не має. Відповідно до Акту опитування свідків від 26.06.2024 року вбачається, що [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , однак за вказаною адресою фактично не проживають 11 та 12 років, відповідно, що своїми підписами засвідчили свідки сусіди позивача. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] , кожен окремо підтвердили факт непроживання [PERSON] та [PERSON] протягом тривалого часу без поважних причин за місцем реєстрації, за адресою: [ADDRESS] . Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона проживає по сусідству з позивачкою з 1992 року. Її сини [PERSON] та [PERSON] виїхали, їх речей у квартирі немає. Комунальні послуги сплачує [PERSON] . Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомила, що коли сини бували вдома, то справа доходила до виклику поліції, вони відбували покарання у місцях позбавлення волі. Синів позивачки дуже давно не бачила, їх речей в квартирі немає, саме [PERSON] сплачує за комунальні послуги. Представник позивача долучила відповідь на адвокатський запит з Департаменту з питань виконання кримінальних покарань від 11.11.2024 року, з якого вбачається, що згідно з інформацією, що міститься в Єдиному реєстрі засуджених осіб, узятих під варту, а також відповідно до наявної інформації, станом на 11.11.2024 року [PERSON] та [PERSON] покарання не відбувають та під вартою не тримаються (а.с.91). Як вбачається з листа Департаменту з питань виконання кримінальних покарань Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції від 25.10.2024 року, згідно даних оперативно-довідкових картотек, [PERSON] та [PERSON] у виправних установах, підпорядкованих міжрегіональному управлінню, не утримуються (а.с.101). Також представником позивача [PERSON] була долучена копія довідки, видана Садівською сільською радою Сумського району Сумської області про фактичне місце проживання [PERSON] , 1989 р.н., відповідно до якої фактично без реєстрації місця проживання з 2015 року останній проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.102). Відповідно до копій постанов Деснянського районного суду м. Києва від 26.04.2021 року у справі № 754/5406/21, від 10.10.2023 року у справі № 754/14085/23 та від 17.11.2023 року у справі № 754/14081/23, щодо розгляду матеріалів про адміністративні правопорушення, у постановах зазначено, що [PERSON] фактично проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.104-106). Відповідно до положень ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч.1, 2 ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з ч.1 ст.68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, оскільки відповідачі не вносять плату за комунальні послуги, не проживають в жилому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , відтак, суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про можливість усунення відповідачів від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування нею. Таким чином, враховуючи положення наведених норм житлового законодавства, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та їх належить задовольнити.

Outcome: approved