Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-18 00:00:00

Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до суду з вищезазначеним позовом посилається на те, що 27.07.2021 між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та [PERSON] , було укладено договір оренди нежилого приміщення № 2172 площею 0 , 0227 га за адресою: [ADDRESS] для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в м.Ужгород, строком до 04.06.2025 року . У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за вищезазначеним договором позивачем з жовтня 2023 року утворилася заборгованість у розмірі 15502, 82 грн, та 17\~139, 00 штрафу та пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Представник позивача у судове засідання не з`явився. [PERSON] , в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи. А тому суд приходить до переконання про можливість розглянути справи у відсутності відповідача згідно вимог ч.3 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПКта ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку зібраним у справу доказам в цілому, так і кожному доказу окремо, шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку. Статтею 4\~ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із ст.\~5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно дост.12\~Цивільного процесуального\~кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1ст.13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язання\~це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Так, судом встановлено, що 27.07.2021 між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та [PERSON] , було укладено договір оренди нежилого приміщення № 2172 площею 0 , 0227 га за адресою: [ADDRESS] для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в м.Ужгород, строком до 04.06.2025 року . Вказаний договір був укладений на підставі рішення ХЬУІІІ сесії Ужгородської міської ради VII скликання від 04.06.2020 № 1991. 04.08.2021 право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Договору вступ Орендаря в користування майном настає з моменту підписання сторонами договору оренди та акта приймання-передачі. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається орган місцевого самоврядування, а Орендар користується ним протягом строку оренди. За узгодженими сторонами істотними умовами даного Договору (пункт ЗО) передбачено, що Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою. Так, згідно з пунктом 10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі у грошовій формі і становить 12891,13 гри. (дванадцять тисяч вісімсот дев`яносто одна гривня 13 коп.) на рік. Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом ЗО календарних днів за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця в розмірі 1074,26 грн. (одна тисяча сімдесят чотири гривні 26 коп.), але протягом 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення (у поточному році) має бути сплачена у розмірі, визначеному пунктом 10 Договору. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Відповідно до пункту 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2020 рік становила 429704,19 грн. згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 29.04.2020 * № 2279/0/192-20 та розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку по [ADDRESS] , оцінка якої проведена 29.04.2020. Виходячи із 3% річної ставки орендної плати за землю, яка передбачена пунктом 10 Договору, розмір річної орендної плати у 2021 році складав 12891,13 грн. Отже, розмір місячної орендної плати у 2021 році становив 1074,26 грн./міс. (429704,19 грн.*3%/12). Згідно з даними Державної служби статистики України та відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2022 № 13- 28-0.222-275/2-22 коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) за,2021 рік становив 1,1. З урахуванням наведеного, проіндексований розмір нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, який був погоджений сторонами при укладенні Договору, у 2022 році становив 472674,61 грн. ^(429704,19 грн.* 1,1). Виходячи із 3% річної ставки орендної плати за землю, що передбачена пунктом 10 Договору, розмір річної орендної плати у 2022 році складав 14180,24 грн. Таким чином, департамент,

Outcome: approved