Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

Радивилівська міська рада Рівненської області звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Обґрунтовуючи заявлені вимоги заявник зазначив про те, що в лютому 2023 році на території Радивилівської громади виявлено майно, власник якого невідомий (інформація в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі іпотек, Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутня), а саме виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами забійний цех по [ADDRESS] власник якого невідомий. Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва закінченому будівництвом об`єкту, будівлі забійного цеху, розташованого за адресою [ADDRESS] було присвоєно адресний номер вул.Проста, 10-К с.Батьків Дубенського району Рівненської області. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим\~Радивилівською міською радою розпочато процедуру визнання вищезазначеного нерухомого майна безхазяйним. Регіональним відділенням Фонду державного майна в Рівненській та Житомирській областях повідомлено Радивилівську міську раду, що відомості про нерухоме майно, а саме забійний цех, загальною площею 28,2 кв.м. за адресою [ADDRESS] від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до реєстру не надавались. З метою взяття на облік вказаного безхазяйного майна на замовлення Радивилівської міської ради РБТІ 23.08.2023 року виготовлено технічний паспорт. Відповідно до характеристики об`єкта нерухомого майна: рік побудови 1975, бетонний фундамент, цегляні стіни, азбестоцементна покрівля, дерев`яні перекриття, бетонна підлога, висота приміщення 3,4 м., площа забудови 39,4 кв.м., об`єм 134 куб м. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі іпотек, Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна безхазяйне нерухоме майно розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 5625886000:06:006:0064, загальною площею 0,3 га, реєстраційний номер 2695940256258, власником якої є Радивилівська міська рада Дубенського району Рівненської області. 12 вересня 2023 року державним реєстратором відділу «Центр надання адміністративних послуг» Козинської сільської ради Дубенського району Рівненської області розглянуто заяву Радивилівської міської ради та прийнято рішення №346929403 від 18.09.2023 року, яким взято на облік зазначене безхазяйне нерухоме майно. Після взяття безхазяйного майна на облік в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у друкованому виданні\~інформаційно-аналітичному часописі «Сурми Радзівілів» №37 (603) опубліковано оголошення про виявлення безхазяйного нерухомого майна: забійний цех, загальною площею 28,2 кв.м. за адресою [ADDRESS] , яке взято на облік безхазяйного нерухомого майна. Станом на дату подачі даної заяви минуло більше одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, але власник зазначеного майна не виявлений, що й стало підставою звернення до суду. Ухвалою суду від 01 листопада 2024 у даній цивільній справі відкрито провадження та призначено судовий розгляд в порядку окремого провадження. Інші процесуальні дії у справі судом не здійснювалися. В судове засідання представник заявника не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав повному обсязі за підставами, викладеними у заяві. Представники заінтересованих осіб в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідно до положень ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази у справі, які мають значення для її розгляду, суд дійшов до наступного висновку. Згідно Акту № 1 обстеження території Радивилівської територіальної громади на предмет виявлення безхазяйного майна від 22.02.2023, складеного робочою групою Радивилівської міської ради проведено обстеження на території Радивилівської громади та виявлено майно, власник якого невідомий, а саме виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами забійний цех по [ADDRESS] . (а.с. 4-5). Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва закінченому будівництвом об`єкту, будівлі забійного цеху, розташованого за адресою [ADDRESS] 02.03.2023 було присвоєно адресний номер [ADDRESS] . (а.с.6) Згідно наказу №20-а від 02.03.2023 року відділу містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства, приватизації Радивилівської міської ради «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна», присвоєно адресу нежитловій будівлі виробничому будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами забійного цеху по [ADDRESS] . ( а.с. 7). За замовленням Радивилівської міської ради КП «Радивилівське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на забійний цех, за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 39,4 м. кв., інвентаризаційна справа №2502. (а.с. 8-10). В інформаційно-аналітичному часописі «Сурми Радзивлів» №37 (603) за 22 вересня 2023 року розміщено оголошення «Про взяття на облік безхазяйного майна». (а.с. 12-13). Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 346929403, будівля забійного цеху, загальною площею 28,2 м. кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно за №69333814 від 18.09.2023 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 5625886000:06:006:0064. (а.с. 14). За приписами частини 1 статті 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з пунктом 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених\~Конституцією\~(ст. 13 Конституції України). Відповідно до положень\~Закону «Про місцеве самоврядування»\~(статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншими законами. За приписами ч.2\~ст.327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно з ч. 1\~ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої не відомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність (ч. 2\~ст. 335 ЦК України). Суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади (ст. 333 ЦПК України). При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. Як встановлено судом та підтверджується технічним паспортом на забійний цех, за адресою: [ADDRESS] , виявлене безхазяйне нерухоме майно, а саме об`єкт нерухомості: виробничий будинок з господарськими (допоміжними будівлями) та спорудами забійного цеху власник якого невідомий. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим на підставі ч. 2\~ст. 225 ЦК України\~Радивилівською міською радою розпочато процедуру визнання об`єктів нерухомого майна безхазяйним. 18.09.2023 року державним реєстратором державним реєстратором відділу «Центр надання адміністративних послуг» Козинської сільської ради Дубенського району Рівненської області взято на облік вищезазначене безхазяйне нерухоме майно. Відповідно до інформації регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях щодо об`єкту нерухомого майна\~забійного цеху за адресою вул.Проста, будинок 10-К в с.Батьків Дубенського району Рівненської області відомості про нерухоме майно за вищевказаними місцезнаходженням до Фонду не передавались. Право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою місцезнаходження нерухомого майна [ADDRESS] за даними відповідних реєстрів як КП «Радивилівське БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об`єкт нерухомого майна в розумінні вимог ст.335 ЦК України, є безхазяйним нерухомим майном. Судом встановлено, що заявником було дотримано усіх зазначених вище вимог, передбачених ст. 335 ЦК України щодо порядку взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме, на підставі рішення міської ради взято на облік безхазяйне майно та у встановленому законом порядку зареєстровано, зроблено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації\~\~про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік. З часу розміщення у засобах масової інформації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного та реєстрацію його як безхазяйного право власності на це майно ніким не було заявлено. При цьому, враховуючи розміщення безхазяйної речі на території Радивилівської територіальної громади, а тому, а тому\~є підстави\~для передачі\~зазначеного об`єкту\~нерухомого майна\~до комунальної\~власності Радивилівської\~міської ради\~Дубенського району\~Рівненської області. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати при розгляді судом справ окремого провадження не відшкодовуються.

Outcome: approved