Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-15 00:00:00

I.Стислий виклад позиції учасників справи 1.Позивач [PERSON] ,\~через свого\~представника звернувся до суду із позовом до відповідача Територіальної громади м. Бахмут в особі Бахмутської міської ради про визнання права власності на квартиру, відповідно до якого просить суд, визнати за [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 34,80 кв.м. 2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.04.2001 року між [PERSON] та членом Донецької товарної біржи (Артемівський філіал) (б/к №308), в особі брокера [PERSON] , діючого на підставі договору доручення №337-Н від 04.04.2001 року був укладений біржовий контракт №109-Н (договір купівлі - продажу) від «04» квітня 2001 року, згідно з яким, Позивач купив трьох-кімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] . Характеристика об`єкта: загальна площа 49,80 кв.м, житлова площа 34,80 кв.м. 04.04.2001 року відділом комунального підприємства виконкому Артемівської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] , про що зроблено запис в реєстраційну книгу за №46-10642 від 05.04.2001 року. 16.02.2009 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області ухвалив рішення у справі №2-827-2009 року, яким: «Визнав дійсним договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладений 04.04.2001 року в Артемівському філіалі Донецької товарної біржи між [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за біржовим контрактом №109-Н, визнати право власності [PERSON] на вищевказану квартиру». Проте, відомості про право власності на квартиру не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №363057390 від 24.01.2024, копія). Зазначає, що внаслідок активних бойових дій у м. Бахмут багатоквартирний будинок, в якому знаходиться квартира зазнав значних пошкоджень. Внаслідок чого квартира була значно пошкоджена/ймовірно зруйнована (копія витягу з ЄРДР). Згідно з Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджених Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 з 24.02.2022 м. Бахмут Бахмутської міської територіальної громади належить до територій активних бойових дій (Код [NUMBER] ). 08.06.2022 року у зв`язку зі збройною агресією Російської Федерації та веденням активних бойових дій Позивач був вимушений переміститись з Донецької області до міста Вінниці, що підтверджується довідкою від 08.06.2022 №529-5001725142. Оскільки відомості про речові права на будинок відсутні в ДР, 29.11.2023 року Позивач двічі звертався до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області. 18.01.2024 державний реєстратор прийняв рішення №71185062 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Підставою для прийняття рішення визначена відсутність відповіді на запит державного реєстратора до Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 02.12.2023 року щодо речових прав до 01 січня 2013 року на квартиру. У зв`язку з значним пошкодженням, ймовірним руйнуванням квартири Позивач бажає скористатись своїм правом та подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги є Відновлення. У зв`язку з чим, Позивач змушений звернутись для вирішення вказаного питання до суду. II.Процесуальні дії у справі 3.Ухвалою суду від 02.04.2024\~року у\~справі відкрите\~загальне позовне\~провадження та\~розпочате підготовче\~провадження.\~Крім того сторонам запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази. 4.Ухвалою суду від 14.11.2024 року закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд у справі. III.Заяви, клопотання 5.Представник позивача у судове засідання не з`явився. До початку розгляду справи надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позов просив задовольнити у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. 6.Представник відповідача\~у судове\~засідання не\~з`явився.До початку розгляду справи надав заяву, відповідно до якої просив розглянути справу у відсутності представника відповідача. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. IV.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини 7.04.04.2001 року між [PERSON] та членом Донецької товарної біржи (Артемівський філіал) (б/к №308), в особі брокера [PERSON] , діючого на підставі договору доручення №337-Н від 04.04.2001 року був укладений біржовий контракт №109-Н (договір купівлі - продажу) від «04» квітня 2001 року, згідно з яким, Позивач купив трьохкімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] . Характеристика об`єкта: загальна площа 49,80 кв.м, житлова площа 34,80 кв.м.(а.с.33-34;39-40). 8.04.04.2001 року відділом комунального підприємства виконкому Артемівської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] , про що зроблено запис в реєстраційну книгу за №46-10642 від 05.04.2001 року (а.с.34). 9.16.02.2009 року рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області (справа №2-827-2009 року): визнано дійсним договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладений 04.04.2001 року в Артеміському філіалі Донецької товарної біржи між [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за біржевим контрактом №109-Н, визнано право власності [PERSON] на вищевказану квартиру». (а.с.28-29). 10.Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій Державного реєстратора М.А. Бірюк за №71185062 від 18 січня 2024 року та №69384870 від 20 вересня 2023 року відмовлено в проведенні реєстраційних дій відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, та оскільки встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: на запит Державного реєстратора до Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 02.12.2023 року не надано інформації, що містить відомості про речові права до 1 січня 2013 року на квартиру [ADDRESS] (а.с.44; а.с.50). 11.Згідно відповіді Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 25.10.2024 року №403, встановлено що за що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 34,8 в.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 04.04.2001 року, посвідченого філією Донецької товарної біржі за №109-Н, про що зроблено запис № 10642 в реєстровій книзі № 46. Дата реєстрації права власності 05.04.2001 року (а.с.144). 12.Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №363057390 від 24.01.2024 року відомості про речові права на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] відсутні, (а.с.23). 13.Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 11.03.2024 року, встановлено що вартість квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] складає 137350,22 грн (а.с.53-54). V.Оцінка суду 14.Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 15.Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України). 16.Відповідно до\~положень п.\~37\~Постанови Пленуму\~Спеціалізованого Суду\~України з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справ «Про\~судову практику\~в справах\~про захист\~права власності\~та інших\~речових прав»\~№5\~від 07.02.2014\~року,\~а також\~практики Верховного\~Суду щодо\~судового захисту\~права власності\~від 19.02.2021\~року з урахуванням\~положень ч.1\~ст.15\~та ст.\~392\~ЦК власник\~майна має\~право пред`явити\~позов про\~визнання його\~права власності,\~якщо це\~право оспорюється\~або не\~визнається іншою\~особою,\~а також\~у разі\~втрати ним\~документа,\~який засвідчує\~його право\~власності.\~Виходячи зі\~змісту наведених\~норм права,\~потреба в\~такому способі\~захисту права\~власності виникає\~тоді,\~коли наявність\~суб`єктивного права\~власника не\~підтверджена відповідними\~доказами,\~підлягає сумніву,\~не визнається\~іншими особами\~або ними\~оспорюється.\~Позивачем у\~позові про\~визнання права\~власності є\~особа,\~яка вже\~є власником.\~Вказана стаття\~не породжує,\~а підтверджує\~наявне у\~позивача право\~власності,\~набуте раніше\~на законних\~підставах,\~у тому\~випадку,\~якщо відповідач\~визнає,\~заперечує або\~оспорює наявнев позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. 17.Відповідно до\~ст. 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України)\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в\~ст. 321 ЦК України. 18.Згідно зі\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. 19.Відповідно до\~ст. 317 ЦК України\~власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. 20.Отже, оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем належними, допустимим та достатніми доказами підтверджено право власності і на спірне нерухоме майно, тому позов належить задовольнити. З огляду на викладене та

Outcome: approved