Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-15 00:00:00

У листопаді 2024 року [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, поданою в порядку окремого провадження, заінтересовані особи: Ізюмська районна рада Харківської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в обґрунтування якої зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право власності на житло на праві спільної сумісної власності разом з дружиною [PERSON] та доньками [PERSON] , [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Свідоцтво про право власності на житло було видане Фондом комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів 08 серпня 1996 рову, згідно розпорядження від 08 серпня 1996 року №28. При видачі в свідоцтві про право власності на житло його прізвище, як і прізвища членів родини, були записані на підставі наданих документів, а саме паспортів радянського зразку та свідоцтв про народження дітей (1988 року), в яких всі дані були записані російською мовою, у зв`язку з чим прізвище записано як « [PERSON] ». Вказане в свідоцтві про право власності на квартиру моє прізвище « [PERSON] » не збігається із записом прізвища у паспорті громадянина України, що був виданий Ізюмським МРВ УВМС України в Харківській області, в якому прізвище зазначено « [PERSON] ». 05 листопада 2024 року заявник отримав відповідь Ізюмської районної ради Харківської області від 04 листопада 2024 року про те, що Фонду комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів не існує, а Ізюмська районна рада не має повноважень вносити зміни у свідоцтво про право власності на житло. Заявник вважає, що причина неправильного написання прізвища у одну літеру виникла зв`язку із неправильним перекладом прізвища з російської на українську мову. При цьому, внаслідок такої помилки виникла невідповідність між документом, що посвідчує особу, та правовстановлюючим документом. На підставі п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України [PERSON] просив суд встановити факт належності [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] , виданого Фондом комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів 08 серпня 1996 року, згідно розпорядження від 08 серпня 1996 року №28. Ухвалою суду від 12 вересня 2024 року заяву прийнято до розгляду та відкрито окреме провадження, справу призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 03 грудня 2024 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, про що повідомлено учасників справи. В судове засідання учасники справи не з`явилися, заявник та заінтересовані особи:, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю, заяву підтримали та просили задовольнити. Представник Ізюмської районної ради Харківської області в судове засідання не з`явився, Ізюмська районна рада Харківської області була повідомлена про судове засідання належним чином, причини неявки представника не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Враховуючи положення ч. 3 ст. 131, ч. 3 ст. 211, п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю учасників справи. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що 08 серпня 1996 року Фондом комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів, на підставі розпорядження від 08 серпня 1996 року №28, видано Свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , на прав спільної сумісної власності належить [PERSON] та членам її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 69,4 кв.м. Також [PERSON] видано Технічну характеристику квартири за адресою: [ADDRESS] , яка є складовою частиною Свідоцтва. Відповідно до архівних матеріалів на нерухоме майно КП «Архітектурне бюро та бюро технічної інвентаризації Ізюмського району» станом на 01 січня 2013 року квартира за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Фондом комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів 08 серпня 1996 року № 30, та зареєстрованого в КП «АБ та БТІ Ізюмського району» Харківської області 02 вересня 1996 року за р.№ 1-32, що підтверджується Довідкою директора «АБ та БТІ Ізюмського району» Валентини Іванової від 27 вересня 2024 року № 48. Відповідно до паспорта громадянина України [PERSON] , [INFO] , серія паспорта [NUMBER] , виданого Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області 03 березня 1998 року, прізвище останнього зазначено як « [PERSON] ». 01\~жовтня 2024\~року Державний реєстратор прав на нерухоме майно Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області Ляхова Оксана Василівна, розглянувши заяву від 27.09.2024 за реєстраційним номером 63170165, прийняла Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75312548, яке мотивоване тим, що Заява подана щодо державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , заявники співвласники: [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] . Під час розгляду заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та в реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна. В результаті вивчення поданих документів та інформації в Державному реєстрі речових прав та в реєстрах до 2013 року встановлено, що подані документи мають суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на вищевказану квартиру, що також не має змоги встановити набуття права власності заявниками на вказаний об`єкт нерухомого майна. Розглянувши у сукупності заяву, подані документи, відомості реєстрів, державний реєстратор встановила, що немає юридичних підстав для проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , оскільки в свідоцтві про право власності вказано, що власниками квартири є: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що суперечить документам, які підтверджують особи заявників. Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зазначає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України). Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 27 Закону України №1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката. Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії (п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України №1952-IV). Пунктами 4, 5 ст. 24 Закону України №1952-IV визначено, що державний реєстратор відмовляє у державній реєстрації, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі\~ст.\~293\~ЦПК України\~окреме провадження\~-\~це вид\~непозовного цивільного\~судочинства,\~в порядку\~якого розглядаються\~цивільні справи\~про підтвердження\~наявності або\~відсутності юридичних\~фактів,\~що мають\~значення для\~охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Як зазначено у пункті 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. При цьому у заяві про встановлення такого юридичного факту обов`язково має бути зазначено з якою метою заявник має бажання встановити такий факт (пункт 1 частини першої статті 318 ЦПК України). У пункті 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Факти, що мають юридичне значення, встановлюються в судовому порядку, коли ці факти безпосередньо породжують юридичні наслідки для заявника: право на спадщину; право на пенсію у зв`язку з втратою годувальника, одержання компенсації тощо. Пунктом 12 вказаної Постанови визначено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Справи про встановлення юридичних фактів, зокрема факту належності документа, можуть бути предметом розгляду суду за таких умов: факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету, для якої необхідне його встановлення. Один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети - ні. Суд розглядає справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право. Аналогічного висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду в постанові від 30 травня 2018 року у справі № 761/16799/15-ц та в постанові від 23 січня 2019 року у справі № 536/1039/17. У справі,\~що розглядається\~встановлено,\~що факт\~належності правовстановлюючого\~документа \~Свідоцтва про\~право власності\~на житло,\~породжує юридичні\~наслідки,\~оскільки з\~його встановленням\~пов`язане офіційне\~ визнання\~і підтвердження\~державою набуття\~заявником речових\~прав на\~квартиру за\~адресою: [ADDRESS] , шляхом проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України № 1952-IV. При цьому, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту, оскільки відповідно до листа Ізюмської районної ради Харківської області вих. №01-31/135 від 04 листопада 2024 року на теперішній час Фонд комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів не існує, а Ізюмська районна рада не має повноважень вносити зміни у свідоцтво про право власності на житло. Крім того, встановлення цього факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право, оскільки внаслідок встановлення цього факту буде лише підтверджено права заявника як співвласника на праві спільної сумісної щодо квартири за адресою: [ADDRESS] . На підставі досліджених в судовому засіданні доказів, які відповідають як критеріям належності, допустимості та достовірності кожен окремо, так і достатності та взаємозв`язку у їх сукупності, судом встановлено і не викликає сумніву той факт, що Свідоцтво про право власності на житло, видане 08 серпня 1996 року Фондом комунального майна і приватизації Ізюмської районної ради народних депутатів, на підставі розпорядження від 08 серпня 1996 року №28, належить [PERSON] як співвласнику у праві спільної сумісної власності, а розбіжності у написанні прізвища у Свідоцтві (« [PERSON] ») і паспорті громадянина України (« [PERSON] ») зумовлені неправильним перекладом прізвища заявника з російської мови на українську мову, враховуючи, що Свідоцтво видане у серпні 1996 року, тобто до отримання заявником паспорта громадянина України, який видано у березні 1998 року. З урахуванням викладеного, суд задовольняє заяву [PERSON] про встановлення факту належності документа у повному обсязі.

Outcome: approved