Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-15 00:00:00

Адвокатом Опанасенком В.В. подано до суду позов [PERSON] про виділ позивачу в натурі у власність в рахунок належної йому 1/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , як окремий цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що підлягає державній реєстрації, до яких відносяться: по житловому будинку під літ.А1: 1-2 кімната площею 16,4 м?; 1-3 кімната площею 6,8 м?; по прибудові під літ а1: 1-1 кухня площею 10,2 м?; сарай під літ.Б2, та припинити для [PERSON] право спільної часткової на 1/5 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за вказаною адресою. Позов мотивований тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2001, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Ігнатовою Л.Л., за реєстровим №1-7770, [PERSON] на праві власності належить 1/5 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В користуванні [PERSON] перебувають наступні приміщення: по житловому будинку під літ.А1: 1-2 кімната площею 16,4 м?; 1-3 кімната площею 6,8 м?; по прибудові під літ а1: 1-1 кухня площею 10,2 м?; сарай під літ.Б2, загальною площею 33,4 м?, житловою площею 23,2 м?. Інші 9/20 частин вищевказаного житлового будинку відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» від 19.10.2022, на підставі договору дарування квартири від 14.12.2004 належали [PERSON] , який помер [INFO] , правонаступником якого є [PERSON] . Решта 7/20 частини даного будинку, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 01.12.1999 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2012, належало [PERSON] та [PERSON] , яка померла [INFO] , та спадкоємицею, що прийняла спадщину за законом після її смерті є [PERSON] . Кожен з власників самостійно несе витрати по утриманню своєї частини будинку. Протягом тривалого часу між сторонами склалися порядок користування домоволодінням, де будинок розділений на три окремі квартири, де є три окремі входи, і кожен з власників користується своєю ізольованою частиною. Оскільки частка, яку просить виділити позивач є подільною і відокремленою, та її виділ в натурі можливий без втрати цільового призначення будинковолодіння, що не порушить право жодного із співвласників, проте в позасудовому порядку провести виділ частини будинку не можливо, тому позивач і змушений звернутися до суду з відповідним позовом. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте останній завчасно подав до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд розглянути справу за відсутності сторони позивача (а.п.117). Відповідачі в\~судове засідання\~не з`явилися,\~хоча про\~дату,\~час та\~місце розгляду\~справи були\~повідомлені належним\~чином та\~вчасно, а також не надали заперечень щодо суті позову і не повідомили про поважність причини неявки в судове засідання. Зі згоди позивача, суд на підставі наявних в справі доказів ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.2\~ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши всі матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2001 серії АЕВ №961534, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Ігнатовою Л.Л., зареєстрованого в реєстрі №1-7770, [PERSON] на праві власності належить 1/5 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.п.8), що також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Прилуцького МБТІ №11941292 від 25.09.2006 (а.п.9), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради №12618813 від 23.11.2006 (а.п.9), копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №316050683 від 25.11.2022 та №316050502 від 25.11.2022 (а.п.11,12). Наявність спірної частини будинку з господарсько-побутовими\~будівлями,\~що розташовані\~за адресою: [ADDRESS] , підтверджується копією технічного паспорта (а.п.12-14, 25, 26). Відповідно до\~копії довідки\~№201-20230524-0005978650\~про оціночну\~вартість об`єкта\~нерухомості,\~що знаходиться\~за адресою: [ADDRESS] ,загальною площею 33,40 м?, що належить [PERSON] становить 110151,37 грн (а.п.5-6). Згідно з\~копією висновку\~щодо технічної\~можливості виділу\~в натурі\~частки з\~об`єкта нерухомого\~майна №1257\~від 19.10.2022,\~1/5\~частин житлового\~будинку з надвірними будівлями, що належать [PERSON] та розташовані за адресою: [ADDRESS] , та складаються з таких приміщень: по житловому будинку під літ.А1: 1-2 кімната площею 16,4 м?; 1-3 кімната площею 6,8 м?; по прибудові під літ а1: 1-1 кухня площею 10,2 м?; сарай під літ.Б2, загальною площею 33,4 м?, житловою площею 23,2 м?, є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.п.10). Також з копії висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №1257 від 19.10.2022 вбачається, що кв. [ADDRESS] , що складає 9/20 частин будинку належать [PERSON] на підставі договору дарування квартири від 14.12.2004, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовою Л.Л. та зареєстрованого в реєстрі за №12439; кв. [ADDRESS] , що складає 7/20 частин будинку належать [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 01.12.1999 Прилуцьким міськвиконкомом та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.202, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №1-3494,1-3497 (а.п.10). Як вбачається з копії актового запису про смерть №100 від 11.11.2021 виданого Прилуцьким відділом ДРАЦС у Прилуцькому районі Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) [PERSON] помер [INFO] (а.п.41), та після його смерті приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Колодуб С.М. була заведена спадкова справа №69157252 (номер у нотаріуса 26/2022) що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №77142478 від 29.05.2024 (а.п.53, 85) та спадкоємицею майна після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] , що також підтверджується копією спадкової справи наданої Державним нотаріальним архівом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.п.87-91). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] (а.п.80), та як вбачається з інформації №107/01-16 від 06.05.2024 наданої приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Радченко С.В. після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа №31/2013, та спадкоємицею за законом після її смерті є [PERSON] , якій було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 12.11.2015, зареєстроване в реєстрі за №1823 (а.п.79). Згідно з ч.1, 3\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1, 3\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно зі\~ст.367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст.370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно з п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, - судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови - у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст.183,\~358,\~364,\~380 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку. Тож, приймаючи до уваги всі фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог\~\~ [PERSON] . На підставі викладеного та ст.183,\~358,\~364,\~380 ЦК України,

Outcome: approved