Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить здійснити реальний поділ житлового будинку [ADDRESS] , виділити їй у приватну власність приміщення, позначені на плані літерами «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4\~кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 48,0 кв. м, у т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», припинивши її право спільної часткової власності на 14/25 частки житлового будинку, а також визнати за нею право власності на цілий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , до якого входять вищевказані приміщення. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що їй належить 14/25 частки зазначеного домоволодіння відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.08.2009 року. Інші 11/25 частки належать [PERSON] як спадкоємцю [PERSON] , яка померла 2021 року. Вищевказаний будинок має два окремі входи та фактично поділений на два домоволодіння, а [PERSON] користується приміщеннями позначеними на плані літерами «1-1» коридор площею 8,40 кв. м, «1-2» кухня площею 12,3 кв. м, «1-3» кімната площею 17,9 кв. м, «1-4» тамбур площею 2,4 кв. м. Можливість виділення в окремий об`єкт належної позивачці частини домоволодіння встановлено висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, в якому, серед іншого, також наведено склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна. 19.11.2021 року рішенням № 368 Монастириської міської ради Тернопільської області розділено адресний номер житлового будинку, що за адресою: [ADDRESS] , на [ADDRESS] та [ADDRESS] . На підставі вказаних документів КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на будинок садибного типу з будівлями та спорудами за новою адресою: [ADDRESS] . Позивачка також звертає увагу на те, що належні їй з відповідачем частини домоволодіння мають розмежовані газо-, електро- та водопостачальні системи і в них окремі відповідні особові рахунки. Оскільки [PERSON] не завершив оформлення права власності в порядку спадкування на належну йому 11/25 частину будинку, вказане унеможливлює укладення договору про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна та його нотаріального посвідчення, а тому позивачка змушена була звернутись до суду із вказаним позовом. Зважаючи на наведені обставини, просить позов задовольнити. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Губенко О. В. в підготовче засідання не з`явилися. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, подав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення в справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України. Судом встановлено такі обставини. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 25.03.2008 року [PERSON] помер [INFO] (актовий запис № 30). За життя [PERSON] склав заповіт, посвідчений 20.03.2007 року державним нотаріусом Монастириської державної нотаріальної контори Войташеком В. І. (реєстровий № 519), згідно з яким заповів належний йому житловий будинок [ADDRESS] , позивачці [PERSON] . 08.08.2009 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ВМІ № 639438 на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] , що складається з 14/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Зі змісту цього свідоцтва також вбачається, що на земельній ділянці за вищевказаною адресою розташовані житловий будинок житловою площею 35,5 кв. м, загальною площею 88,4 кв. м, зазначений в генплані під літерою «А», сарай під літерою «Б», сарай під літерою «В», сарай під літерою «Г», огорожа № 1, ворота № 2. Право власності на 14/25 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями 11.08.2009 року зареєстровано за [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою № 400022403 від 19.10.2024 року. Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, складеного КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації», належні [PERSON] 14/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] , мають окремий вхід та під`їзд, а також можливість виділення в окремих об`єкт. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: «1-1» тамбур площею 2,0\~кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м в житловому будинку літ. «А» загальною площею 48,0 кв. м, в т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ.\~«Б», який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Монастириської міської ради Тернопільської області № 368 від 19.11.2021 року «Про розділення адресних номерів житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] » вирішено розділити адресний номер житлового будинку за адресою [ADDRESS] та [ADDRESS] відповідно. На житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] , 25.11.2021 року на замовлення [PERSON] КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт. Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 631/21 від 25.11.2021 року, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , зареєстрований в Реєстрі будівельної діяльності за №\~ТІ01:6949-5855-8603-0276. Як вбачається зі змісту акта розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін № 601502 від 25.07.2017 року, довідки про розмір платежів за використання природного газу від 10.11.2021 року, акта заміни (встановлення) лічильника електроенергії від 25.12.2015 року, належна [PERSON] частина спірного домоволодіння має розмежовані газо- та електропостачальні системи, а також окремі особові рахунки. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з таких підстав. Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до приписів ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації, що передбачено ч. 3 ст. 364 ЦК України. В разі поділу житлового будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона становить, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Аналогічний висновок викладено в постанові Верховного Суду України від 28.03.2018 року (справа № 161/5405/15-ц). В постанові Верховного Суду від 10.02.2021 року в справі № 445/442/16-ц також зроблено висновок про те, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкту нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу. Як встановлено судом, згідно з висновком щодо технічної можливості виділу нерухомого майна № 46 від 28.10.2021 року, складеного КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації», належні [PERSON] 14/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , мають окремий вхід та під`їзд, а також можливість виділення в окремих об`єкт. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4 кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м в житловому будинку літ. «А» загальною площею 48,0 кв. м, в т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ. «Б», який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Належна [PERSON] частина спірного домоволодіння має розмежовані газо- та електропостачальні системи, а також відповідні окремі особові рахунки. Тобто за технічними характеристиками приміщення вказаного новоутвореного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленою частиною та мають окремий вхід, виділяються в натурі без проведення будівельних робіт для переобладнання в окремий будинок [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] позов визнав, жодних доказів на спростування доводів [PERSON] , наведених у позовній заяві, суду не надав. Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання (ч. 1 ст. 82 ЦПК України). Враховуючи вищевикладене, дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] є підставним і таким, що підлягає задоволенню. У зв`язку з наведеним позов [PERSON] слід задовольнити та здійснити реальний поділ житлового будинку [ADDRESS] , виділити позивачці у приватну власність приміщення, позначені на плані літерами «1-1» тамбур площею 2,0 кв. м, «1-2» кухня площею 12,6 кв. м, «1-3» санвузол площею 2,6 кв. м, «1-4» кімната площею 13,4\~кв. м, «1-5» кімната площею 17,4 кв. м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 48,0 кв. м, у т. ч. житловою площею 30,8 кв. м, веранда літ. «а», сарай літ.\~«Б», припинивши її право спільної часткової власності на 14/25 частки житлового будинку, а також визнати за нею право власності на цілий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , до якого входять вищевказані приміщення. На підставі наведеного та

Outcome: approved