Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-18 00:00:00

Представник позивача Яременко Т.О. звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що з 01.12.2021 по 31.08.2024 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного договору № 580/05-19 від 18.07.2019 року. Договір № 580/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожен співвласник є стороною по договору. Квартира [ADDRESS] , належить відповідачам. Однак, за надані послуги позивачем, відповідачі за період з 01.11.2020 по 31.08.2024 не здійснювали повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Несплата відповідачами за житлово-комунальні послуги є незаконною, порушує права ТОВ «КК «Домком Суми» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у судовому порядку. Тому просить суд стягнути у солідарному порядку з відповідачів на користь позивача заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2020 по 31.08.2024 у розмірі 6491,43 грн. та у дольовому порядку витрати по сплаті судового збору у розмірі 3\~028 грн. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги підтримує і просить стягнути з відповідачів заборгованість в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Відзиву на позов не надали. Згідно \~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК\~України,\~суд\~може\~ухвалити заочне\~рішення\~на\~підставі наявних\~у\~справі\~доказів за\~одночасного\~існування\~таких умов:\~відповідач\~належним\~чином повідомлений\~про\~дату,\~час\~і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в\~судове\~засідання без\~поважних\~причин\~або без\~повідомлення\~причин; \~відповідач не\~подав\~відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено,\~що квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , а саме по 1/6 частці кожному, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.8-9) 01.12.2021 по 31.08.2024 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного договору № 580/05-19 від 18.07.2019 року. Договір № 580/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року укладено відповідно до норм діючого законодавства, його підписано від імені всіх співвласників квартир/нежитлових приміщень і таким чином кожен співвласник є стороною по договору (а.с.16-27) Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , а відповідачі ними користуються. Згідно обігової відомо заборгованість відповідачів перед позивачем за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.12.2021 по 31.08.2024 складає 6\~491,43 грн. (а.с.10-13) Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Враховуючи те, що відповідачі не вносять плати за надані ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідачів в солідарному порядку заборгованості, яка виникла за період з 01.12.2021 по 31.08.2024 та складає 6\~491,43 грн. Крім того, у порядку ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в дольовому порядку 3 028 грн. 00 коп. витрат на оплату судового збору, тобто по 1 514 грн. з кожного.

Outcome: approved