Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-22 00:00:00

В листопаді 2023 року комунальне підприємство «Житловий сервіс» (далі КП «Житловий сервіс») звернулося до Кілійського районного суду Одеської області із позовними вимогами до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позивач КП «Житловий сервіс» просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, що виникла на підставі укладеного договору від 01.12.2019 року та відкритого особового рахунку № [NUMBER] , у розмірі 14010,73 грн. В обґрунтування позову зазначено, що КП «Житловий сервіс» рішенням виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року було призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Згідно\~ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» відповідач є споживачем послуг КП «Житловий сервіс». КП «Житловий сервіс» виступав «Виконавцем» відповідних послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкової території. На відповідача, як власника квартири [ADDRESS] у КП «Житловий сервіс» було оформлено особовий рахунок № [NUMBER] . 09.11.2018 року між КП «Житловий сервіс» та від імені співвласників багатоквартирних будинків Кілійським міським головою Бойченком П.І. було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирними будинками [ADDRESS] ). 01.12.2019 року відносини між співвласниками багатоквартирного будинку та управителем КП «Житловий сервіс» були урегульовані договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, де співвласники багатоквартирного будинку доручають КП «Житловий сервіс» обслуговування будинку по [ADDRESS] та прибудинкової території і приймають участь у витратах по виконаних роботах. КП «Житловий сервіс» неодноразово зверталося до відповідача з претензією про сплату заборгованості, однак законні вимоги КП «Житловий сервіс» було проігноровано. На протязі 2019 - 2023 років актів - претензій на незадовільне надання послуг до КП «Житловий сервіс» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від відповідача не надходило. Як зазначає позивач, станом на 01.05.2023 року, заборгованість відповідача перед позивачем становить 14010,73 гривень. На підставі вищезазначеного, представник позивача просив суд стягнути на користь комунального підприємства «Житловий сервіс» з [PERSON] суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 14010,73 гривень, та судовій збір у розмірі 2684,00 грн. Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 30.11.2023 року передано цивільну справу на розгляд до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області (а.с.103). Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.01.2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі (а.с.108). Представник позивача в судове засідання не з`явився, сповіщений належним чином, надала суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача. Згідно ч.2 ст.281 розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України - у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених Кодексом випадках. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що заочним рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 06.09.2023 року стягнуто з [PERSON] на користь КП «Житловий сервіс» суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 14010, 73 гривень та судовій збір у розмірі 2 684,00 гривень, всього 16 694,73 гривень.(а.с.44-45). 18.09.2023 року [PERSON] звернулася до Кілійського районного суду Одеської області із заявою про перегляд заочного рішення Кілійського районного суду Одеської області від 06.09.2023 року (а.с.49-51). Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 10.10.2023 року заочне рішення Кілійського районного суду Одеської області від 06.09.2023 року скасовано та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.76). Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 30.11.2023 року замінено відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] (а.с.98). В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року, призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія (згідно з додатком), в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму правління багатоквартирним будинком комунальне підприємство «Житловий сервіс» (код ЄДРПОУ: 32443964, юридична адреса: 68303, Одеська область, м. Кілія, вул. Суворова, 104). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 317435882 від 12.12.2022 року встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить: [PERSON] . Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.12.2019 року, укладеного між КП «Житлсервіс» в особі Чебан В.М., що діє на підставі Статуту з однієї сторони та співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] , [PERSON] , уповноважених зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діють на підставі протоколу зборів співвласників будинку з іншої сторони, встановлено, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Додатковою угодою до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 15.02.2021 року, укладеного між КП «Житловий сервіс» в особі директора Марченко В. В., надалі Виконавець, що діє на підставі Статуту, з одного боку та [PERSON] , [PERSON] , які є уповноваженими особами багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , надалі Споживачі, уклали зазначену угоду, у зв`язку із внесенням змін до кошторису. Згідно з виписки з особового рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я [PERSON] встановлено, що заборгованість за адресою: [ADDRESS] станом на 01.05.2023 року - складає 14010, 73 гривень. Згідно претензії-повідомлення № 16 від 01.05.2023 року направленої КП «Житловий сервіс» на адресу місця проживання [PERSON] , встановлено, що відповідачу направлено зазначену претензію та повідомлено про наявність заборгованості. Відповідно до довідки з Одеського державного нотаріального архіву [PERSON] продала квартиру [ADDRESS] громадянам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які 05.03.2004 року придбали вказану квартиру за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Децик Е.М. (а.с.54, 55-56). Відповідно до актового запису про смерть №330 від 30.04.2015 року [PERSON] помер [INFO] (а.с.95) та, відповідно до актового запису про смерть №10 від 10.01.2008 року [PERSON] померла [INFO] (а.с.96). Як зазначено в п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, серед іншого, договори та інші правочини. Згідно ст. 526 ЦК України та частини 1 ст. 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином та в строк встановлений договором. За правилами ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Пунктом 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», також передбачений обов`язок індивідуального споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16). Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку, що за відсутності доказів про інше, відповідач володіє відповідною квартирою на праві приватної власності, у зв`язку з чим на користь позивача підлягає стягнення з відповідача заборгованість за надані позивачем послуги в розмірі 14010,73 гривень. За правилами ст. 141 ЦПК України при ухваленні рішення з відповідачів належить стягнути судові витрати на користь позивача в розмірі судового збору пропорційно до задоволених вимог, а саме в розмірі - 2684,00 грн.

Outcome: approved