Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-22 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг за період з 01 березня 2023 року по 30 вересня 2024 року в розмірі 18096,21 гривень, витрати по сплаті судового збору в розмірі 2422,40 гривень та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 6000,00 гривень. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України основні види діяльності ТОВ «Берег Жилсервіс» згідно КВЕД-2010: 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту; 81.10 Комплексе обслуговування об`єктів. На підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу та баланс від 28.02.2007 та дефектного акту ОСББ "ПАЛУБНИЙ" передало, а ТОВ «Берег Жилсервіс» прийняло на баланс житловий будинок за адесою: [ADDRESS] , загальною площею 17801,6 кв.м., житловою площею 7320,9 кв.м. На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 29.05.2007 зареєстрованого в реєстрі під № 4249 [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , а відтак він є споживачем послуг, які надає Управитель даного будинку, ТОВ «Берег Жилсервіс», та зобов`язаний оплачувати отриману послугу з управління. Законодавством України передбачено надання послуг побутовому споживачу як за наявності укладеного договору, так і без фактичного підписання відповідного договору. При цьому у споживача виникає обов`язок з оплати за надані послуги. Вартість житлово-комунальних послуг нараховується відповідно до кошторису 31 січня 2021 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] , який затверджено ТОВ «Берег Жилсервіс». За період з 01.03.2023 по 30.09.2024 у відповідача утворилася заборгованість перед ТОВ «Берег Жилсервіс» зі сплати послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 18096,21 гривень що підтверджується оборотно-сальдовою відомістю по рахунку. У зв`язку з чим вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 21 жовтня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС».\~Розгляд справи\~призначеноза правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторони повідомлялися належним чином про розгляд справи в спрощеному провадженні без виклику сторін. Положеннями\~статті 174 Цивільного процесуального кодексу України\~закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до статей\~174,\~178 Цивільного процесуального кодексу України\~відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив до суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти позову. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, що відповідає\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4,5\~ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відповідно до\~ст. 268 ЦПК України\~датою складання повного тексту рішення є\~23 грудня 2024 року. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 28.02.2007 ОСББ «ПАЛУБНИЙ» передало, а ТОВ «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» прийняло на баланс житловий будинок за адесою: [ADDRESS] , загальною площею 17801,6 кв.м., житловою площею 7320,9 кв.м. (а.с. 5 - 6). Згідно Свідоцтва про реєстрацію юридичної особи Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» зареєстровано 19.01.2007 року (а.с. 16). Основним видом діяльності ТОВ «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» згідно п. 3.2. Статуту є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду і одержанні прибутку в інтересах засновника (а.с. 17 20). На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 29.05.2007, зареєстрованого в реєстрі під № 4249 [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] (а.с. 8). За період з 01.03.2023 по 30.09.2024 у власника квартири [ADDRESS] - [PERSON] утворилася заборгованість перед ТОВ «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» зі сплати послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 18096,21 гривень, що підтверджується оборотно-сальдовою відомістю по рахунку: 361 та довідкою стану розрахунків за комунальні послуги за період з 01.03.2023 по 30.09.2024 (а.с. 7, 12). Частина 1 ст. 901 ЦК України передбачає, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як встановлено судом, відповідач, не сплатив за період з 01.03.2023 по 30.09.2024 за житлово-комунальні послуги грошові кошти у сумі 18096,21 гривень. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Зважаючи на те, що позивачем заявлено до стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 18096,21 гривень, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі. Статтею 141 ЦПК України\~встановлено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. (п. 1 ч. 3\~ст. 133 ЦПК України). Частиною 1\~ст. 137 ЦПК України\~визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат (ч. 2\~ст. 137 ЦПК України). Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3\~ст. 137 ЦПК України). Стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»\~визначає, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Крім того,\~ч. 4 ст. 137 ЦПК України\~встановлено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом в суді справи №522/17344/24-Е представником позивача було надано до суду ордер про надання правничої (правової) допомоги Серія ВН № 1258786 від 19.06.2023; договір №23 про надання правової допомоги від 10.08.2022 між адвокатським об`єднанням «НІКІТІНСЬКИЙ І ПЕРТНЕРИ» та ТОВ «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС»; додаткову угоду № 9 від 27.09.2024 до договору 23 про надання правової допомоги, відповідно до п. 1.1 Сторони погодили, що розмір гонорару Адвокатського об`єднання за надання правової допомоги Клієнту пов`язаної зі зверненням із позовною заявою до Приморського районного суду м.Одеси про стягнення з [PERSON] заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг складає 6000,00 гривень; платіжну інструкцію № 6228 від 30.09.2024, відповідно до якої ТОВ «БЕРЕГ ЖИЛСЕРВІС» сплатило АО «НІКІТІНСЬКИЙ І ПЕРТНЕРИ» 6000,00 гривень - оплата правової допомоги за договором № 23 від 10.08.2023, додатковою угодою № 9 від 27.09.2024. За висновком, викладеним у пункті 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц (провадження\~\~\~\~№ 14-382цс19), при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Аналіз зазначеної постанови свідчить про те, що вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд має пересвідчитись що заявлені витрати є співмірними зі складністю справи, а наданий адвокатом обсяг послуг і витрачений час на надання таких послуг відповідають критерію реальності таких витрат. Також суд має врахувати розумність розміру витрат на професійну правничу допомогу та чи не буде їх стягнення становити надмірний тягар для іншої сторони. Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~1950 року, застосовує аналогічний підхід та вказує, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, якщо вони були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року (East/West Alliance Limited v. Ukraine, заява № 19336/04, § 268)). Враховуючи особливості предмета спору, суб`єктний склад правовідносин, а також характер виконаної адвокатом роботи та критерій розумності її розміру, суд вважає, що у відповідності до ч. 2 ст.\~141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати на правову допомогу у розмірі 6000,00 гривень. Крім того, згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2422,40 грн.

Outcome: approved