Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до Золочівського районного суду Львівської області з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу та земельної ділянки для його обслуговування. В обґрунтування позову зазначив, що 28.07.2008 року він купив у відповідача [PERSON] гараж [ADDRESS] . Даний гараж 1991 року забудови знаходиться на земельній ділянці для обслуговування цього гаражу площею 20,5 м?. Зазначає, що даний гараж побудував [PERSON] . Заявляє, що він сплатив за даний гараж повністю обумовлену суму в розмірі 400 доларів США, отримав розписку від відповідача та ключі від гаражу та користується ним з того часу, ставиться до нього як до свого, адже він провів за нього повний розрахунок. Так тривало до 2024 року. Зараз він вирішив закінчити дану угоду, адже йому вже поза 60 років та в чергове звернувся до відповідача щодо переоформлення на нього цього гаражу. Однак відповідач заявив, що він має зараз поганий стан здоров?я і займатися вказаним не планує, може повернути гроші, за умови повернення йому гаражу. Однак позивачу 400 доларів США непотрібні, адже він провів там ремонтні роботи на більшу суму в сторону покращення. Звертає увагу в позові, що інших документів, крім технічного паспорта і розписки про повний розрахунок від відповідача, в нього немає, хоч цим гаражем він користується та вважає його своїм, адже сплатив за нього реальні кошти, має від нього ключі і зберігає там свої речі. Позивач подав заяву якою позов підтримав повністю, просив задовольнити позов в повному обсязі та проводити розгляд справи у його відсутності. Відповідач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав повністю, просив задовольнити в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків: Оглянувши розписку від 28.07.2008 року, оцінивши її зміст, суд прийшов до висновку, що [PERSON] продав гараж та земельну ділянку для його обслуговування позивачу [PERSON] за певну суму грошових коштів, яку від нього отримав повністю 400 доларів США. Згідно ордеру № 236 автокооператив "Автомобіліст" товариства "Спілка автомобілістів" м. Золочів Львівської області, виданого [PERSON] , для заняття і закріплення за ним на правах кооперативної власності місця для будівництва гаражу № [NUMBER] , орден видано на основі рішення виконкому Золочівської районної Ради народних депутатів № 202 від 24.05.1991 року. З технічного паспорта, виготовленого 22.08.2024 року на ім`я відповідача [PERSON] , вбачається, що даний гараж знаходиться по [ADDRESS] , під номером 236. А відтак з наданих відповідачем письмової заяви, суду стало зрозуміло, що він не має наміру завершити укладення договору купівлі-продажу, а тому така поведінка відповідача порушує право позивача, який добросовісно заволодів вказаним майном, купивши його в відповідача за певну обумовлену суму та виплатив таку. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved