Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД», в якому просить визнати за позивачем майнові права на об`єкт незавершеного будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] ,( попередня поштова адреса: [ADDRESS] ), земельна ділянка на якій розташований житловий комплекс знаходиться під кадастровим номером 800000000:66:248:0029. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 15.10.2013 року між [PERSON] , як покупцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», як продавцем, укладено договір № КР/7/528 купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якого є житловий будинок з нежитловими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:66:248:0025, рекомендована поштова адреса: [ADDRESS] . Сторони домовились, що Об`єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним Договором, є об`єктом нерухомості, розташований в Об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: [ADDRESS] (рекомендована адреса: [ADDRESS] ), з наступними характеристиками: квартира, будівельний [ADDRESS] . Позивачем в повному обсязі сплачено майнові права за договором купівлі продажу майнових прав № КР/7/224 від 15.10.2013 р. В результаті повної сплати майнових прав за договором № КР/7/224 купівлі-продажу майнових прав від 15.10.2013 р., [PERSON] видано Довідку від 15 жовтня 2013 р. про 100% фінансування майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору № КР/7/224 купівлі продажу майнових прав від 15.10.2013 р. Загальна вартість майнових прав складає 464 835 грн. 00 коп. Позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за Договором купівлі продажу майнових прав, та останній вправі вимагати виконання з боку Відповідача. Не передача майнових прав Позивачу порушує його права як добросовісного покупця майнових прав. Як зазначено вище, єдиною умовою не набуття права власності на майнові права, є часткова оплата майнових прав. Проте, як зазначалося вище, Позивачем повністю внесено оплату за майнові права, про що свідчить Довідка про фінансування 100% майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору. Позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи Договір. Запланований термін закінчення будівництва 1 квартал 2015 р., тобто з затримкою більш ніж на шість років. Ухвалою судді Дніпровського районного суду міста Києва від 28 травня 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін. Відповідачу позовну заяву з додатками та ухвалу про відкриття провадження було надіслано на адресу зазначену в позові, однак конверт повернувся до суду з позначкою "за закінченням терміну зберігання". Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved