Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-09 00:00:00

В жовтні 2020 року позивач - АГК «[INFO]» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: 1) протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48778639 від 20.09.2019, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-к. адреса АГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919416780000); 2) визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48790582 від 20.09.2019, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м м. Київ, автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), будинок 82, приміщення [NUMBER]-л. адреса АГ`К: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919430780000); 3) визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48790893 від 20.09.2019, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-м. адреса АГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919442580000); 4) визнати протиправним та та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48791142 від 20.09.2019, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-н. адреса АГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919452080000); 5) визнати недійсними договір іпотеки від 28.11.2019 року, укладений між [PERSON] ( [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) та [PERSON] ( [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойком Анатолієм Івановичем за реєстром № 713. Позов мотивований тим, що пунктом 36 рішення Київської міської ради від 25.09.2003 № 31/905 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»: - передано Автогаражному кооперативу «[INFO]», за умови виконання п. 36.1 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 1,67 га на [ADDRESS] за рахунок земель, наданих АТВТ «Київський меблевий комбінат» відповідно до п. 6 рішення Київської міської ради від 19.11.1998 р. № 51/152 «Про надання та вилучення земельних ділянок» та право користування якими посвідчено державним актом на право постійного користування землею від 10.06.1999 р. № 85-4-00017, у тому числі: площею 1.22 га - у приватну власність для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів; площею 0.45 га - у довгострокову оренду на 25 років для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень мініавтосервісу та магазину супутніх товарів. На виконання вищевказаного рішення, 19.05.2004 між Київською міською радою та Автогаражним кооперативом «[INFO]» укладено Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 21.10.2005 за № 85-6-00227 у книзі записів державної реєстрації договорів. Таким чином, Позивач має право користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Маючи право оренди, АГК «[INFO]» збудувало та ввело в експлуатацію гаражні бокси, профінансовані членами кооперативу та додаткові обслуговуючі будівлі, а також приміщення на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначає, що [PERSON] (далі за текстом [PERSON] або відповідач) з 2006 року був членом кооперативу зокрема, ним було сплачено вступні внески на будівництво гаражних боків [NUMBER]. [NUMBER]/1, [NUMBER]/2 у розмірі 78 780 грн. загальною площею: 592,3 кв.м. Після здійснення будівництва об`єкта АГК «[INFO]» та сплати вступних внесків за гаражні бокси № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] з боку АГК «[INFO]» було видано [PERSON] окремі довідки №172 від 20.05.2009 року, №173 від 20.05.2009 року, №174 від 20.05.2009 року про повну сплату вступних внесків для реєстрації права власності на гаражні боки № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER] , що підтверджується витягом з журналу реєстрації довідок для права власності, а також вказаними довідками. Станом на подачу позову право власності на вказані гаражні бокси [NUMBER]. [NUMBER]/1. [NUMBER]/2 зареєстровано за [PERSON] . Зазначає, що 04.07.2017 року протоколом позачергових загальних зборів членів АГК «[INFO]» [PERSON] виключено із членів кооперативу. Вказаний протокол [PERSON] намагався оскаржити у судовому порядку, однак йому було відмовлено у задоволенні позову постановою Київського апеляційного суду від 25.05.2020 року у справі №758/12005/17. На підставі вказаного протоколу №42 від 04.07.2017 року, наказом голови правління АГК «[INFO]» [PERSON]. від 15.07.2020 року було вирішено провести всі необхідні розрахунки з [PERSON] , що передбачені Законом України «Про кооперацію» та Статутом ГГК «[INFO]». Однак, представником [PERSON] - адвокатом Скріжалевська Л.П. надано АГК «[INFO]» лист №77/3, у якому остання повідомляє, що з 16.09.2019 року [PERSON] на праві власності належать: 1) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-к; 2) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-л; 3) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н). приміщення [NUMBER]-м; 4) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-н. Отримавши відповідні інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, АГК «[INFO]» стало відомо, що: 1) 16.09.2019 державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною (далі за текстом державний реєстратор) було зареєстровано за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м.. яке знаходиться за адресою: м. Київ. «[INFO]» автогаражний кооператив (Подільський р-н). будинок 82, приміщення [NUMBER]-к. адреса ГК: [ADDRESS] ;2) 16.09.2019 державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною було зареєстровано за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-л, адреса АГК: [ADDRESS] ; 3) 16.09.2019 державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною було зареєстровано за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , адреса ГК: [ADDRESS] ;4) 16.09.2019 державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною було зареєстровано за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS] ;Як вбачається із зазначених інформаційних довідок, підставою для реєстрації права власності на вищезазначені приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н стала довідка АГК «[INFO]» №175 від 20.05.2009 року про те що, [PERSON] є власником групи адміністративно-господарських приміщень [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, які знаходяться в АГК «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] . Сума вступного внеску за адміністративно-господарські приміщення у розмірі 78780,00 грн. сплачена 11.12.2006 року у повному обсязі. Зазначені приміщення побудовані господарчим способом., вказана довідка, яка стала підставою для реєстрації права власності ніколи АГК «[INFO]» на ім`я [PERSON] та на приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] не видавалася, що підтверджується витягом з журналу АГК «[INFO]» реєстрації довідок для права власності. Відповідно до витягу із вказаного Журналу, довідку про право власності №175 від 25.05.2009 було видано [PERSON] на гаражний бокс № [NUMBER] . Відомості про довідку №175 від 20.05.2009 року видану на ім`я [PERSON] на приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н чи на будь-які інші приміщення у Журналі відсутні. Крім того, у Журналі містяться відомості про те, що [PERSON] надано АГК «[INFO]»: 1) довідку про право власності №172 від 20.05.2009 року на гаражний бокс № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якої [PERSON] сплачено 08.12.2006 року та 18.01.2007 року суму вступного внеску у розмірі 34192,71 грн.; 2) довідку про право власності №173 від 20.05.2009 року на гаражний бокс № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якої [PERSON] 08.12.2006 року та 18.01.2007 року сплачено суму вступного внеску у розмірі 15196,76 грн.; 3) довідку про право власності №174 від 20.05.2009 року на гаражний бокс № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якої [PERSON] сплачено 08.12.2006 року та 18.01.2007 року суму вступного внеску у розмірі 29390,53 грн., а всього сплачено [PERSON] суму вступного внеску у розмірі 78780,00 грн., дана обставина також підтверджується Довідкою №23 від 07.07.2020 року. Довідкою АК «[INFO]» №22 від 07.07.2020 року, встановлено: «Згідно із планом-схемою приміщень у будівлях АГК «[INFO]» та генеральному плану об`єкту за адресою: [ADDRESS] , будь-яких приміщень, які б позначалися літерою немає і ніколи не було.Зокрема на території АК «[INFO]» відсутні приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, будь-яких рішень ані правлінням АГК «[INFO]», ані загальними зборами членів кооперативу, щодо присвоєння вказаних номерів ніколи не приймалося, а відтак вступні чи пайові внески за неіснуючі приміщення вноситися не могли. Приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, які зареєстровані на праві власності за [PERSON] , що розташовані на 2-му поверсі по [ADDRESS] , фактично за своїми площами та розташуванням повністю співпадають із приміщеннями [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], які знаходяться на 2-му поверсі за адресою: [ADDRESS] та являються власністю АК «[INFO]». Зазначені обставини дозволяють зробити висновок, що довідка №175 від 20.05.2009 року, яка видана на ім`я [PERSON] є такою, що не породжує виникнення права власності на приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-п, оскільки її не було видано з боку АК «[INFO]». Зазначає, що згідно довідки №175 від 20.05.2009 року, на підставі якої було зареєстровано право власності на приміщення, її було видано [PERSON] на підставі членства у кооперативі згідно рішення загальних зборів членів АГК «[INFO]» викладеного у протоколі № 13 від 01.03.2006 року. Як вбачається із протоколу №13 Зборів уповноважених представників автогаражного кооперативу «[INFO]» від 01.03.2006 року порядком денним не було передбачено питання щодо включення [PERSON] до членів кооперативу. Крім того, з боку АК «[INFO]» не було збудовано та введено в експлуатацію приміщення з номерами [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н будь-яких рішень загальними зборами членів кооперативу, щодо присвоєння приміщенням вказаних номерів не приймалося, що підтверджується довідками № 22. 23. 24 від 07.07.2020 року. На підставі вищевикладеного, Позивач стверджує, що довідка № 175 від 20.05.2009 видана па ім`я [PERSON] є такою, що не породжує виникнення права власності на приміщення № [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, оскільки її не було видано з боку АГК « [INFO] », а підписи з боку голови правління [PERSON], та бухгалтера [PERSON] виконані іншими особами ніж [PERSON] 1.1, та [PERSON] , так само як і сам текст довідки, дата підписання довідки не відповідає даті, яка зазначена у них, що тягне за собою скасування рішення державного реєстратора прийнятого на підставі такої довідки.Для доведення факту підроблення довідки №175 від 20.05.2009 року Позивач вважає за необхідне призначити судову експертизу довідкиТаким чином, для державної реєстрації права власності на приміщення [PERSON] мав подати крім довідки передбаченої п. 81 Порядку, ще документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, що передбачено п. 41 Порядку чого зроблено не було. Отже, рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень було прийнято за відсутності усіх передбачених п. 41,81 Порядку документів у зв`язку з чим підлягають скасуванню. 28.11.2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено. Згідно з п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є: приміщення № [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, що належить на праві власності [PERSON] на підставі витягу від 20.09.2019 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого державним реєстратором - приватним нотаріусом Зубковою О.С. Позивач вважає, що договір іпотеки від 28.11.2019 року підлягає визнанню в судовому порядку недійсним. Згідно з ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний недійсним. Зі змісту вищевказаної статі вбачається, що заперечувати дійсність правочину в судовому порядку вправі одна із сторін договору або інша заінтересована особа. Позивач вважає, що він є заінтересованою особою в спорі про визнання іпотечного договору недійсним, оскільки має конкретний майновий інтерес законного власника майна, яке передано за спірним договором в іпотеку. На підставі вищевикладеного позивач вважає, що: договір іпотеки безпосередньо порушує права і законні інтереси останнього як законного власника приміщень шляхом обмеження вільного розпорядження спірним майном; у результаті визнання договору недійсним майнові права позивача будуть відновлені, шляхом повернення сторін правочину до первісного стану. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивач вважає, що Договір іпотеки суперечить ч. 1 ст. 203 ЦК України, оскільки в момент вчинення спірного правочину було порушено ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 575, 576, ч. 2 ст. 583 ЦК України та ст. 5 Закону України «Про іпотеку» з огляду на те, що приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, вибули із володіння позивача поза його волею, а право власності дійсного власника у такому випадку презюмується і не припиняється із втратою ним цього майна. Таким чином, [PERSON] достовірно було відомо, що він набув право власності на приміщення без необхідної правової підстави, оскільки довідка №175 від 20.05.2009 було підробленою, як наслідок все це веде до того, що Договір іпотеки було укладено з порушенням ч. 2 ст. 203 ЦК України, оскільки право власності законного власника презюмується. Отже, [PERSON] під час укладення Договору іпотеки не мав необхідного обсягу цивільної дієздатності щодо спірного майна. Провадження у справі відкрито ухвалою від 16.10.2020 р. з призначенням розгляду в порядку загального позовного провадження та визначенням дати підготовчого засідання - 25.01.2021 р. Ухвалою від 16.10.2020 р. задоволено заяву представника позивача - адвоката Щиглова Є.О. про забезпечення позову та накладено арешт на: 1) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-к, адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919416780000); 2) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-л. адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919430780000); 3) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-м. адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919442580000); 4) нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . приміщення [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919452080000). Заборонено [PERSON] ( [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) та особам, що мають повноваження державного реєстратора, вчинення дій, спрямованих на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, приміщень що, які знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS] , та будь-які дії щодо внесення записів про припинення/зміну/скасування/поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Постановою Київського апеляційного суду від 18.05.2021 р. ухвалу Подільського районного суду міста Києва від 16.10.2020 року скасовано в частині заборони [PERSON] ( [ADDRESS] РНОКПП [NUMBER] ) та особам, що мають повноваження державного реєстратора, вчинення дій, спрямованих на відчуження, розпорядження та (або) реєстрацію, приміщень що, які знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення 252-к, [NUMBER]-л,[NUMBER]-м, [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS] та будь-які дії щодо внесення записів про припинення/зміну/скасування/поновлення та інші дії, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову у задоволенні вказаної вимоги. В іншій частині ухвалу залишити без змін. Ухвалою від 25.01.2021 р. задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів та витребувано із Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, аул. Студентська, буд. 7) належним чином завірені копії реєстраційних справ: №: 1919416780000 на підставі якої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації права власності за [PERSON] на нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-к. адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919416780000); №: 1919430780000 на підставі якої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації права власності за [PERSON] на нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщення [NUMBER]-л. адреса ГК: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919430780000); №: 1919442580000 на підставі якої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною прийнято рішення про держави) реєстрацію прав га їх обтяжень, щодо реєстрації права власності за [PERSON] на нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ. «[INFO]» автогаражний кооператив (Подільський р-н), будинок [NUMBER] , приміщення [NUMBER]-м. адреса ГК: вулиця [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919442580000); №: 1919452080000 на підставі якої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації права власності за [PERSON] на нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919452080000). Ухвалою від 29.04.2021 р. задоволено клопотання представника позивача - адвоката Щиглова Є.О. про призначення експертизи та призначено у справі судово-технічну експертизу довідки №175 від 20.05.2009, яка видана Автогаражним кооперативом «[INFO]» на ім`я [PERSON] . Постановою Київського апеляційного суду від 02.12.2021 р. ухвалу Подільського районного суду міста Києва від 29.04.2021 року залишено без змін. Ухвалою від 28.06.2022 р. провадження у справі поновлено. Ухвалою від 08.08.2022 р. відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача-1 - адвоката Скріжалєвської Л.П. про зупинення провадження у справі та підготовче провадження закрито. Ухвалою Київського апеляційного суду від 05.10.2022 р. апеляційна скарга представника відповідача-1 на вищевказану ухвалу повернута апелянту. Представником відповідача-2 - адвокатом Скріжалєвською Л.П. був поданий відзив, в якому сторона відповідача просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що автогаражний кооператив «[INFO]» відповідачу [PERSON] відомо вже багато років через відповідача [PERSON] , який був членом автогаражного кооперативу «[INFO]» багато років. Рішенням позачергових зборів (зборів уповноважених) членів автогаражного кооперативу «[INFO]» № 42 від 04.07.2017 року, [PERSON] було виключено з членів кооперативу. Дане рішення було прийнято на підставі Акту службового розслідування від 25.11.2015 року комісії, призначеної Наказом кооперативу № 8 від 24.11.2015 року, з підстав систематичного порушення позивачем вимог норм та правил Статуту кооперативу та руйнування позивачем споруд та обладнання кооперативу. У зв`язку з тим, що на той час [PERSON] , отримавши довідку № 175 від 20.05.2009 року про сплату членських внесків за приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS], яка була видана та підписана саме головою АГК [PERSON]. та бухгалтером [PERSON] і відповідність дійсності інформації, вказаній у довідці лежить саме на голові ГК , якому [PERSON] сплатив, відповідно розписки 267000 доларів США, а також було укладено договори забудови, не зареєстрував право власності на вказані приміщення, голова АГК [PERSON] , який вже мав досвід привласнення нежитлових приміщень у кооперативі, вирішив таким чином позбавитися члена кооперативу [PERSON] та привласнити належні [PERSON] приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л. [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS], які були побудовані останнім та знаходились на другому поверсі над адміністративно-господарськими приміщеннями № [NUMBER], [NUMBER]/1, [NUMBER]/2, на які було встановлено право власності [PERSON] у судовому порядку раніше. Гроші для голови ГК [PERSON] . [PERSON] позичав у [PERSON] , який мас відповідні розписки, а також у зв`язку з чим, було укладено договір іпотеки, який оспорюється позивачем. Сума вступного внеску за адміністративно-господарські приміщення [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, адреса ГК: [ADDRESS] у розмірі 78780 гри. була сплачена 11.1 2.2006 року, згідно довідки.Суми вступних внесків за адміністративно-господарські приміщення № [NUMBER], [NUMBER]/1/[NUMBER]/2 (відповідно 34192,71 грн, 15196,76 грн, 29390,53 грн) адреса ГК:[ADDRESS], які були сплачені 08.12.2006 року, згідне довідок. Приміщення на першому і другому поверсі є одного розміру, а тому і суми внесків є ідентичними. Голова ГК [PERSON] зловживає своїми службовими обов`язками, привласнює належні членам ГК адміністративно-господарські приміщення для повторного продажу лишим особам. Одним із потерпілих незаконної діяльності голови ГК є [PERSON] . Ці факти підтверджуються заявою [PERSON] на ім`я прокурора Подільського району м. Києва про те що він побудував на власні кошти гаражні бокси в АГК "[INFO]", що підтверджується документами про виконані роботи, але не може ними користуватися так як [PERSON] продав побудовані ним бокси іншій особі, а саме [PERSON] , а його взагалі на територію кооператива не впускають за командою [PERSON] , змінили замки та змінена нумерація на даних боксах. Таким чином, фактично позовна заява Автогаражного кооперативу "[INFO]" є надуманою з метою привласнення майна , належного іншій особі. Цей факт підтверджується наданими до справи доказами, а саме відповідними висновками експертів, що надані відповідачем [PERSON] та знаходяться в матеріалах справи, а також розписки про отримання коштів головою кооперативу [PERSON]. від [PERSON] , актом забудови приміщень, поясненнями бухгалтера [PERSON] , який підтвердив, що підпис у довідці № 175 від 20.05.2009 року належить саме йому. Представником відповідача-2 - адвокатом Решенюком А.В. були подані пояснення, в якому сторона відповідача просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що в матеріалах справи міститься довідка № 175 від 20.05.2009 року, яка підтверджує, те, що [PERSON] є власником групи адміністративно-господарських приміщень, яка підписана головою правління [PERSON] Також в матеріалах цивільної справи міститься довідка, яка підтверджує те, що [PERSON] сплатив кошти АГК «[INFO]» в якості вступного внеску у розмірі 78780 грн. за приміщення/гаражні бокси № [NUMBER] , № [NUMBER] , [NUMBER]/2 загальною площею 592, 3 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] . На підставі вищевказаної довідки [PERSON] набув права власності на гаражний бокс, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: 1) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48778639 від 20.09.2019 року прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення , яке знаходиться за адресою в [ADDRESS] , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919416780000; 2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48790582 від 20.09.2019 року прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення , яке знаходиться за адресою в [ADDRESS] , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919430780000; 3) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48790893 від 20.09.2019 року прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення , яке знаходиться за адресою в [ADDRESS] , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919442580000; 4) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48791142 від 20.09.2019 року прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлового приміщення , яке знаходиться за адресою в [ADDRESS] , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919452080000. Крім того зазначає про те, що в матеріалах цивільної справи міститься висновок експерта № 70/21 від 14 грудня 2021 року, який підтверджує те, що в довідці № 175 від 20.05.2009 року між друкованими написами «Голова правління» та « [PERSON] » у довідці № 175 від 20.09.2009 року, яка видана на ім`я гр. [PERSON] , про те, що вказаний громадянин є власником групи адміністративно - господарських приміщень №№ [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н, які знаходяться в Автогаражному кооперативі «[INFO]» виконані самим [PERSON]. Також звертає увагу на те, що в матеріалах цивільної справи міститься висновок експерта, в якому вказано те, що ознак, внесення змін у тексті довідки № 175 від 20.05.2009 року шляхом підчистки, дописки, травлення, змивання, виправлення, тощо - не виявлено. Ознак монтажу у довідці № 175 від 20.05.2009 року, а саме її тексту, печатки підприємства, а також підписів осіб, не встановлено. Друкований текст довідки № 175 від 20.05.2009 року, нанесений за допомогою знако-друкуючого пристрою, з електрографічним способом друку. Підписи виконано за допомогою писальних приладів, рукописним способом. Відбитки печатки та штампу, нанесені рельєфним кліше печатки та штампу за допомогою відшарування барвника від робочих поверхонь кліше. Ухвалою від 02.03.2023 р. застосовано до [PERSON] заходи процесуального примусу у вигляді штрафу в сумі 1 (одного) розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 2 684,0 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири грн. 00 коп.), та стягнути з нього вказану суму в дохід державного бюджету. Постановою Київського апеляційного суду від 01.10.2024 року вищевказана ухвала районного суду залишена без змін, а апеляційна скарга Скріжалевської Л.П., яка діє в інтересах відповідача-1 [PERSON]., - без задоволення. В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі та надали пояснення, аналогічні викладеним в позові обставинам, просили задовольнити позов з підстав, наведених в ньому. Представник позивача - адвокат Вдовиченко О.М. в судовому засідання зазначив, що відповідно до пунктів 1.1., 1.3. Статуту Автогаражного кооперативу «[INFO]» - Автогаражний кооператив «[INFO]» , далі іменований кооператив - юридична особа, створений рішенням його засновників (Зборів уповноважених членів кооперативу, протокол № 2 від 05.03.2002 року і зареєстрований Розпорядженням № 562 від 23.05.2002 року Подільської районної у м. Києві державної адміністрації) є неприбутковою організацією. Кооператив був створений та зареєстрований в порядку, передбаченому Законом України «Про кооперацію» (ст. 9), і проводить свою діяльність відповідно до діючого Статуту, який є основним правовим документом, що регулює його діяльність. Пунктами 1.7, 1.9 Статуту Автогаражного кооперативу «[INFO]» (далі по тексту - Статут) визначено: місце знаходження кооперативу: 04080, м. Київ [ADDRESS]. Кооператив є юридичною особою з моменту державної реєстрації, має самостійний баланс, розрахунковий і інші рахунки в банках, в яких зберігаються грошові кошти кооперативу сформовані з надходжень від внесків, кутовий штамп, бланки, печатку зі своїм найменуванням та інші реквізити. 04.07.2017 року відбулися позачергові збори членів Автогаражного кооперативу «[INFO]». Відповідно до Протоколу № 42 позачергових зборів (зборів уповноважених) членів Автогаражного кооперативу «[INFO]» від 04.07.2017 року, на даних зборах членами кооперативу було прийнято рішення про виключення члена кооперативу [PERSON] з кооперативу та подальшого припинення його членства в кооперативі, за систематичне невиконання вимог та правил, встановлених Статуту кооперативу, а саме: у листопаді 2015 року [PERSON] вчинив (організував) розпиття спиртних напоїв на території кооперативу, здійснив заборонену Статутом ночівлю (перебування у нічний час у стані алкогольного сп`яніння) на території кооперативу; а також руйнування конструкцій, коридору у приміщенні 2-го поверху кооперативу, самовільне встановлення двох будівельних перегородок у зазначеному коридорі з дверима у них, обладнаними замикаючими пристроями (електронним та механічним), що створює перешкоди для користування спільним майном іншим членам кооперативу, створює значні перешкоди охоронній службі кооперативу щодо виконання ними своїх службових обов`язків. Згідно п. 15.7 ст. 15 Статуту виключення з членів кооперативу може бути оскаржене до суду. Не погоджуючись з Рішенням позачергових зборів (зборів уповноважених) членів Автогаражного кооперативу «[INFO]» № 42 від 04.07.2017 року, у вересні 2017 року [PERSON] звернувся до Подільського районного суду м. Києва з позовом до Автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання недійсним рішення зборів уповноважених, де просив суд скасувати вказане рішення в частині виключення його з членів цього кооперативу. Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 04 грудня 2019 року у цивільній справі № 758/12005/17, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 25 травня 2020 року, в задоволенні вищевказаного позову відмовлено. Крім того, в лютому 2023 року представник [PERSON] - адвокат Стріжалєвська Любов Петрівна звернулася до Подільського районного суду м. Києва з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.12.2019 у справі за позовом [PERSON] до Автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання рішення позачергових зборів недійсними. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 11 липня 2023 року в задоволенні заяви представника позивача [PERSON] - адвоката Стріжалєвської Любові Петрівни про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.12.2019 у справі за позовом [PERSON] до Автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання рішення позачергових зборів недійсними - відмовлено. Дана Ухвала набрала законної сили 06.12.2023 року. Отже, [PERSON] на час прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (16.09.2019 року) приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлових приміщень №№ [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н які знаходяться за адресою: [ADDRESS] не був членом Автогаражного кооперативу «[INFO]». Згідно п.1.8. Статуту власниками автогаражного комплексу, майнових паїв на свої гаражі та майно загального користування кооперативу є дійсні члени АГК «[INFO]». З Інформаційних довідок з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 218852889 від 03.08.2020 року, № 218854312 від 03.08.2020 року, № 218854361 від 03.08.2020 року, № 218854373 від 03.08.2020 року, щодо права власності на нежитлові приміщення № [NUMBER]-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н які знаходяться за адресою: м. Київ, «[INFO]» Автогаражний кооператив, Подільський район, вул. [ADDRESS] слідує, що відповідачем для державної реєстрації об`єктів нерухомого майна надано Довідку про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 175, видана: 20.05.2009 року, видавник «[INFO] автогаражний кооператив (Подільський район). За змістом довідки № 175 від 25.05.2009 року, [PERSON] є власником групи адміністративно-господарських приміщень [NUMBER]-к площею 82,8 кв.м., № [NUMBER]-л площею 201,7 кв.м., № [NUMBER]-м площею 92,8 кв.м., № [NUMBER]-н площею 103.7 кв.м., які знаходяться в Автогаражному кооперативі «[INFO]» за адресою: [ADDRESS] . Сума вступного внеску за адміністративно-господарські приміщення в розмірі 78780 грн. сплачено 11.12.2006 року у повному обсязі. Рішення ВК Київ міськради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 25 вересня 2003 року № 31/905. Адміністративно-господарські приміщення [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н в АГК «[INFO]» побудовані господарським способом. Довідка видана для оформлення права власності. Будь-яких інші документи, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав, відповідач для проведення реєстрації права власності не надавав. Відповідно до довідки Автогаражного кооперативу «[INFO]» від 07.07.2020 року за вих. № 22, згідно із планом-схемою розміщення приміщень у будівлях АГК «[INFO] та генерального плану об`єкта за адресою: [ADDRESS] , будь-яких приміщень , які б позначалися номером з літерою немає і ніколи не було. Зокрема на території АГК «[INFO]» відсутні приміщення [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н, буд-яких рішень ані правління АГК «[INFO]», ані загальними зборами членів кооперативу, щодо присвоєння вказаних номерів ніколи не приймалася, а відтак вступні чи пайові внески за неіснуючі приміщення вноситися не могли. Приміщення № [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н, які зареєстровані на праві власності за [PERSON] , що розташовані на 2-му поверсі по [ADDRESS] , фактично за своїми площами та розташуванням повністю співпадають із приміщеннями № [NUMBER], № [NUMBER], [NUMBER], № [NUMBER] і знаходяться на 2-му поверсі за адресою: [ADDRESS] та являються власністю АГК «[INFO]». При цьому слід зазначити, що Довідка за № 175 від 25.05.2009 року відповідно Книги реєстрації зазначених довідок була видана [PERSON] , яка є членом АГК «[INFO]» згідно з рішенням загальних зборів членів АГК, протокол № 10 від31.01.2005 року. Відповідно до тексту зазначеної Довідки гр. [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] площею 21.6 кв.м. по [ADDRESS] . Сума вступного внеску на гаражний бокс в розмірі 3450, 07 сплачена в повному обсязі 29.09.2004 року. Рішення ВК Київ міськради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 25вересня2003р. № 31/95. Гаражний бокс [NUMBER] в АГК «[INFO] побудований господарським способом та введений в експлуатацію 03.10.2005 року. Довідка видана для оформлення права власності. З Довідки вих. № 23 від 07.07.2020 року виданої Автогаражним кооперативом «[INFO]» вбачається, що 11.12.2006 року гр. [PERSON] було сплачено кошти АГК [INFO] якості вступного внеску розмірі 78780.00 грн. за приміщення /гаражні бокси № [NUMBER] , № [NUMBER] , № [NUMBER]/2 загальною площею 592,3кв.м., що знаходяться по [ADDRESS] . На зазначені приміщення/гаражні бокси автогаражним кооперативом «Чака» 25.05.2009 рокубули видані Довідки про членство [PERSON] в кооперативі та внесення ним пайового внеску в повному обсязі, номер: 172 на гаражний бокс № [NUMBER] загальною площею 225,0 кв.м., номер: [NUMBER] на гаражний бокс [NUMBER]/1 загальною площею 140,0 кв.м., номер: [NUMBER] на гаражний бокс № [NUMBER] в яких зазначено, що гаражні бокси побудовані господарським способом та введені в експлуатацію 11.12.2006 року. Отже, спірна Довідка № 175 від 25.05.2009 року, про членство [PERSON] в кооперативі та внесення ним пайового внеску в повному обсязі за нежитлові приміщення [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н, за формою не відповідає іншим Довідкам даного типу за відсутності в ній інформації про введення даних нежитлових приміщень в експлуатацію, що фактично унеможливлює оформлення права власності на зазначені нежитлові приміщення. Вищезазначене дає підставі для висновку про те що спірні нежитлові приміщення № [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н на території земельної ділянки АГК « [INFO] » за адресою: [ADDRESS] відсутні, як і в експлуатацію не вводилися. Таким чином, довідка про членство [PERSON] в кооперативі та внесення ним пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 175, видана: 20.05.2009 року, видавник «[INFO]» автогаражний кооператив (Подільський район), на підставі якої зареєстровано право власності на спірне майно, є нікчемною та нежитлові приміщення [NUMBER]-к, № [NUMBER]-л, № [NUMBER]-м, № [NUMBER]-н за адресою: [ADDRESS] , фактично є майном, яке входить до складу автогаражного кооперативу «[INFO]», а саме, нежитлові приміщенн № [NUMBER], № [NUMBER], [NUMBER], № [NUMBER] і знаходяться на 2-му поверсі за адресою: [ADDRESS] (за наявною в матеріалах справи будівельною документацією АГК «[INFO]»). Щодо позовної вимоги - визнати недійсним договір іпотеки від 28.11.2019 року № 713 укладений між [PERSON] та [PERSON] посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Анатолієм Івановичем позивач вважає, що даний договір іпотеки суперечить ч. 1 ст. 203 ЦК України, оскільки в момент вчинення спірного правочину було порушено ч. 1 ст. 317, ч.1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 575, 576, ч.2 ст. 583 ЦК України та ст. 5 Закону України «Про іпотеку» з огляду на те, що спірні приміщення вибули із володіння позивача поза його волею, а право власності дійсного власника в такому випадку презюмується і не припиняється із втратою ним такого майна. Відповідач 1 - [PERSON] в судовому засіданні заперечував про задоволення позовних вимов, просив відмовити в повному обсязі. Представник відповідачів - адвокат Скріжалевська Л.П. просила відмовити в задоволенні позову, обґрунтовуючи тим, що до позову долучено у якості доказу копію протоколу № 13 від 01.03.2006 року, де порядком денним не було передбачено питання щодо включення [PERSON] до членів кооперативу, виявилось, що [PERSON] офіційно не був прийнятий та зареєстрований членом Автогаражного кооперативу «[INFO]». Цей факт є підтвердженням того, що документація у кооперативі ведеться з грубими порушеннями. Фактично, на початку 2006 року позивач подав письмову заяву, де просив прийняти його в члени Автогаражного кооперативу «[INFO]». Потім повністю сплатив усі необхідні внески та приймав активну участь у справах кооперативу, у тому числі матеріально, що підтверджується розписками голови Автогаражного кооперативу [PERSON] в отриманні коштів. Позивач приймав участь у загальних зборах членів Автогаражного кооперативу, що підтверджується протоколами загальних зборах членів Автогаражного кооперативу. Позивачем укладались договори забудови на вище вказані приміщення, проплачувались всі будівельні роботи, та в подальшому ним було зареєстровано право власності на вказані приміщення. Право власності на вказані приміщення було зареєстровано у тому числі на підставі довідок, виданих головою Автогаражного кооперативу «[INFO]» [PERSON] , після отримання коштів. У довідках було вказано, що [PERSON] є членом Автогаражного кооперативу «[INFO]» відповідно протоколу № 13 від 01.03.2006 року. Рішенням позачергових зборів (зборів уповноважених) членів Автогаражного кооперативу «[INFO]» № 42 від 04.07.2017 року, [PERSON] було виключено з членів кооперативу. Дане рішення було прийнято на підставі акту службового розслідування від 25.11.2015 року комісії, призначеної наказом кооперативу № 8 від 24.11.2015 року, з підстав систематичного порушення позивачем вимог норм та правил Статуту кооперативу та руйнування позивачем споруд та обладнання кооперативу. 04.07.2017 року відбулися позачергові збори членів Автогаражного кооперативу «[INFO]». Відповідно до Протоколу № 42 позачергових зборів (зборів уповноважених) членів автогаражного кооперативу «[INFO]» від 04.07.2017 року, на даних зборах членами кооперативу було прийнято рішення про виключення члена кооперативу [PERSON] з кооперативу та подальшого припинення його членства в кооперативі, за систематичне невиконання вимог та правил, встановлених Статутом кооперативу, а саме: у листопаді 2015 року [PERSON] вчинив (організував) розпиття спиртних напоїв на території кооперативу, здійснив заборонену Статутом (перебування у нічний час у етапі алкогольного сп`яніння) на території кооперативу; а також руйнування будівельних конструкцій, коридору у приміщенні 2-го поверху кооперативу, самовільне встановлення двох будівельних перегородок у зазначеному коридорі з дверима у них, обладнаними замикаючими пристроями (електронним та механічним), що ніби-то створює перешкоди для користування спільним майном іншим членам кооперативу, створює значні перешкоди охоронній службі кооперативу щодо виконання ними своїх службових обов`язків. Відповідно до п. 6.2. Статуту ЛК «[INFO]», основними обов`язками члена кооперативу є: - додержання Статуту Кооперативу. Відповідно до п. 5.5., п. 5.5.2., п. 5.5.5. Статуту АК «[INFO]», член Кооперативу може бути виключений з Кооперативу загальними зборами у випадку систематичного невиконання вимог та правил встановлених загальними зборами членів Кооперативу; руйнування споруд і обладнання Кооперативу. Статтею 13 Закону України «Про кооперацію» визначено, що членство в кооперативі припиняється у разі: добровільного виходу з нього; припинення трудової участі в діяльності виробничого кооперативу; несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу; смерті члена кооперативу - фізичної особи; ліквідації члена кооперативу - юридичної особи; припинення діяльності кооперативу. З цього видно, що [PERSON] було спочатку не включено у члени кооперативу, потім незаконно виключено, у наданні довідки головою кооперативу було внесено інформацію, що не відповідає дійсності, а потім звернення до суду з метою незаконного заволодіння належним належним [PERSON] майном. Щодо реєстрації права власності, яку просить скасувати позивач відповідачем було отримано роз`яснення нотаріуса Зубкової О.Є., відповідно якого жодних порушень при реєстрації права власності не було. Для здійснення державної реєстрації заявником було подано відповідні документи. Крім того, відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державно реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», під час проведення державної реєстрації прав було витребувано від КП КМР «Київське містке бюро технічної інвентаризації» інформацію про те, що право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна не було зареєстровано до 01 січня 2013 року. Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, яким надана оцінка в їх сукупності, дійшов таких висновків. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою. Судом встановлено, що Пунктом 36 рішення Київської міської ради від 25.09.2003 № 31/905 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»: - передано Автогаражному кооперативу «[INFO]», за умови виконання п. 36.1 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 1,67 га на [ADDRESS] за рахунок земель, наданих АТВТ «Київський меблевий комбінат» відповідно до п. 6 рішення Київської міської ради від 19.11.1998 р. № 51/152 «Про надання та вилучення земельних ділянок» та право користування якими посвідчено державним актом на право постійного користування землею від 10.06.1999 р. № 85-4-00017, у тому числі: площею 1.22 га - у приватну власність для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів; площею 0.45 га - у довгострокову оренду на 25 років для будівництва, експлуатації та обслуговування приміщень мініавтосервісу та магазину супутніх товарів. На виконання вищевказаного рішення, 19.05.2004 між Київською міською радою та Автогаражним кооперативом «[INFO]» укладено Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 21.10.2005 за № 85-6-00227 у книзі записів державної реєстрації договорів. Позивач має право користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до плану-схеми розміщення гаражних боксів з побутовими та службовими приміщеннями на верхніх поверхах за адресою: [ADDRESS] , АГК «[INFO]» збудувало та ввело в експлуатацію гаражні бокси профінансовані членами кооперативу та додаткові обслуговуючі будівлі, а також приміщення на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , дана обставина підтверджується також проектом на будівництво гаражів з побутовими та службовими приміщеннями на горішніх поверхах на [ADDRESS] , що знаходиться в матеріалах справи. Згідно ч.3, ч. 4 ст. 19 Закону України «Про кооперацію», кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом. Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу. Як вбачається з матеріалів справі та не заперечується сторонами, 28.05.2002 року проведено державну реєстрацію юридичної особи Автогаражного кооперативу «[INFO]», код ЄДРПОУ [NUMBER], що підтверджено випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01.08.2023 року. Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначено ЗУ «Про кооперацію». Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про кооперацію» кооперативна організація - кооператив або кооперативне об`єднання; кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування; обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу; членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання. Згідно ч. 2 ст. 6 ЗУ «Про кооперацію» відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Відповідно до пунктів 1.1., 1.3. Статуту Автогаражного кооперативу «[INFO]» - Автогаражний кооператив «[INFO]» , далі іменований кооператив - юридична особа, створений рішенням його засновників (Зборів уповноважених членів кооперативу, протокол № 2 від 05.03.2002 року і зареєстрований Розпорядженням № 562 від 23.05.2002 року Подільської районної у м. Києві державної адміністрації) є неприбутковою організацією. Кооператив був створений та зареєстрований в порядку, передбаченому Законом України «Про кооперацію» (ст. 9), і проводить свою діяльність відповідно до діючого Статуту, який є основним правовим документом, що регулює його діяльність. Пунктами 1.7., 1.9 Статуту Автогаражного кооперативу «[INFO]» (далі по тексту - Статут) визначено: місце знаходження кооперативу: 04080, м. Київ [ADDRESS]. Кооператив є юридичною особою з моменту державної реєстрації, має самостійний баланс, розрахунковий і інші рахунки в банках, в яких зберігаються грошові кошти кооперативу сформовані з надходжень від внесків, кутовий штамп, бланки, печатку зі своїм найменуванням та інші реквізити. Згідно п. 1.17 Статуту Кооператив в своїй діяльності керується Цивільним кодексом України, іншим чинним законодавством України і діючим Статутом. Згідно ст. 10, ч.1 ст. 11 Закону України Про кооперацію» членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство. Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЗУ «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є, зокрема, додержання статуту кооперативу, який у відповідності до ст. 8 зазначеного Закону є правовим документом, що регулює його діяльність, умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього, права та обов`язки його членів. Відповідно витягу з журналу реєстрації та довідок № 23 від 07.07.2020 р., № 22 від 07.07.2020 р. [PERSON] з 2006 року був членом кооперативу зокрема, ним було сплачено вступні внески на будівництво гаражних боків [NUMBER]. [NUMBER]/1, [NUMBER]/2 у розмірі 78 780 грн. загальною площею: 592,3 кв.м. Як вбачається із протоколу № 42 від 04.07.2017 року позачергових загальних зборів членів АГК «[INFO]», [PERSON] виключено із членів кооперативу. Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 04 грудня 2019 рокув задоволенні позову [PERSON] до автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання рішення позачергових зборів недійсним, відмовлено повністю. Постановою Київського апеляційного суду від 25.05.2020 року у справі №758/12005/17апеляційну скаргу представника [PERSON] - [PERSON] на рішення Подільського районного суду міста Києва від 04 грудня 2019 року залишено без задоволення. Рішення Подільського районного суду міста Києва від 04 грудня 2019 року залишено без змін. Крім того, в лютому 2023 року представник [PERSON] - адвокат Стріжалєвська Любов Петрівна звернулася до Подільського районного суду м. Києва з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.12.2019 у справі за позовом [PERSON] до Автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання рішення позачергових зборів недійсними. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 11 липня 2023 року в задоволенні заяви представника позивача [PERSON] - адвоката Стріжалєвської Любові Петрівни про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.12.2019 у справі за позовом [PERSON] до Автогаражного кооперативу «[INFO]» про визнання рішення позачергових зборів недійсними - відмовлено. Дана Ухвала набрала законної сили 06.12.2023 року. Отже, [PERSON] на час прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (16.09.2019 року) приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Оленою Єгорівною щодо нежитлових приміщень №№261-к, [NUMBER]-л, [NUMBER]-м, [NUMBER]-н які знаходяться за адресою: [ADDRESS] не був членом Автогаражного кооперативу «[INFO]». Згідно п.1.8. Статуту власниками автогаражного комплексу, майнових паїв на свої гаражі та майно загального користування кооперативу є дійсні члени АГК «[INFO]». Наказом голови правління АГК «[INFO]» [PERSON]. № 10 від 15.07.2017 року на підставі вказаного протоколу № 42 від 04.07.2017 року, було вирішено провести всі необхідні розрахунки з [PERSON] , що передбачені Законом України «Про кооперацію» та Статутом ГГК «[INFO]». Як вбачається з листа№77/3 від 02.07.2020 р. представника [PERSON] адвокатом Скріжалевська Л.П. наданого АГК «[INFO]», у якому остання повідомляє, що з 16.09.2019 року [PERSON] на праві власності належать: 1) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-к; 2) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-л; 3) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м.. яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н). приміщення [NUMBER]-м; 4) нежитлове приміщення загальною площею: 82.8 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . автогаражний кооператив «[INFO]» (Подільський р-н), приміщення [NUMBER]-н; Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 218852889 від 03.08.2020 року, 16.09.2019 року проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення, загальною площею 82,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1919416780000), за [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48778639 від 20.09.2019, приватний нотаріус Зубкова Олена Єгорівна Київський міський нотаріальний округ у м. Києві (номер запису про право власності 33324630). Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 218854312 від 03.08.2020 року, 16.09.2019 року проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення, загальною площею 201,7 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1919430780000), за [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48790582 від 20.09.2019, приватний нотаріус Зубкова Олена Єгорівна Київський міський нотаріальний округ у м. Києві (номер запису про право власності 33324988). Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 218854361 від 03.08.2020 року, 16.09.2019 року проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення, загальною площею 92,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1919416780000), за [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48790893 від 20.09.2019, приватний нотаріус Зубкова Олена Єгорівна Київський міський нотаріальний округ у м. Києві (номер запису про право власності 33325242). Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 218854373 від 03.08.2020 року, 16.09.2019 року проведено державну реєстрацію права власності нежитлового приміщення, загальною площею 103,7 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1919416780000), за [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48791142 від 20.09.2019, приватний нотаріус Зубкова Олена Єгорівна Київський міський нотаріальний округ у м. Києві (номер запису про право власності 33325486). Захист права власності гарантовано Першим протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до статті 1 якого передбачено право кожної фізичної або юридичної особи мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Попередні положення, однак, ніяким чином не обмежують право держави запроваджувати такі закони, які на її думку необхідні для здійснення контролю за використанням майна відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків або інших зборів чи штрафів. Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини будь-яке втручання у права особи передбачає необхідність сукупності таких умов: втручання повинне здійснюватися «згідно із законом», воно повинне мати «легітимну мету» та бути «необхідним у демократичному суспільстві». Якраз «необхідність у демократичному суспільстві» і містить у собі конкуруючий приватний інтерес; зумовлюється причинами, що виправдовують втручання, які, у свою чергу, мають бути «відповідними і достатніми»; для такого втручання має бути «нагальна суспільна потреба», а втручання - пропорційним легітимній меті. Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У статті 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності. За частинами першою та другою цієї статті ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За змістом частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття 317 ЦК України). Згідно з вимогами статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved