Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-10 00:00:00

Заступник керівника Миколаївської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про витребування земельних ділянок. Підставою для пред`явлення вказаного позову стало порушення вимог законодавства при отриманні громадянами у власність земельних ділянок на території с. Ясна Поляна Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області. Позов аргументовано тим, що Миколаївської окружною прокуратурою встановлено, що державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області 10.03.2021 вчинені реєстраційні дії щодо реєстрації прав приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: - 4824286000:08:001:0001 площею 0,8 га за [PERSON] (запис \~ \~ \~ \~№ 40943843); - 4824286000:08:001:0002 площею 0,25 га за [PERSON] (запис \~ \~ \~ \~№ 40946417); - 4824286000:08:001:0003 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944210); - 4824286000:08:001:0004 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40944038); - 4824286000:08:001:0005 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944529); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0006 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40944373); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0007 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944849); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0008 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40944717); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0009 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40945248); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0011 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40945062); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0012 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40945641); \~ \~ \~ \~ - 4824286000:08:001:0013 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40945484); - 4824286000:08:001:0014 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944849); - 4824286000:08:001:0015 площею 0,25 га за [PERSON] (запис \~ \~ \~ \~№ 40945778); - 4824286000:08:001:0016 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40946236); - 4824286000:08:001:0017 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40946099). Підставами для реєстрації вищевказаних земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] були державні акти на право приватної власності на землю МК4255, МК4254, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4256, МК4257, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4234, МК4233, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4242, МК4241, видані 05.09.1995 Яснополянською сільською радою народних депутатів; за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4266, МК4265, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4263, МК4262, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4237, МК4238, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4240, МК4239, видані 20.12.1994 Яснополянською сільською радою народних депутатів. Відповідно до даних з Національної кадастрової системи Державного земельного кадастру, до якого органами прокуратури отримано доступ у встановленому законодавством порядку, державна реєстрація вищевказаних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі здійснена 09.03.2021 на підставі технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), розроблених інженером-землевпорядником [PERSON] у 2021 році на замовлення [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно із пояснювальними записками до технічних документацій останні розроблені на підставі державних актів на право приватної власності на землю для ведення особистого селянського господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виданих на підставі рішень виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів від 20.05.1994 № 4 та від 16.05.1995 №19. Разом із тим, під час досудового розслідування кримінального провадження №12021153260000037 від 11.03.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 та ч. 2 ст. 364 КК України встановлено, що вищевказані державні акти на право приватної власності на землю не видавались. Так, відповідно до інформації Ольшанської селищної ради від 31.05.2021 № 337-04.03, наданої на запит старшого слідчого СВ відділення поліції №5 Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області, зазначено, що реєстрація державних актів у період з 1993 року по 2002 рік відбувалась у реєстрі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки без зазначення кадастрового номеру. Такий порядок реєстрації державних актів передбачений п. 3.2 Інструкції про порядок складання, реєстрації і зберігання державних актів на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 15.04.1993 № 28, відповідно до якого державні акти на право приватної власності на землю реєструються у Книзі записів (реєстрації) державних актів за формою згідно з додатком №2. Відповідно до вищевказаної інформації Ольшанської селищної ради та інформації Ольшанської селищної ради від 26.12.2022 №631-04.03 та долученого до неї витягу з книги обліку державних актів на право приватної власності Яснополянської сільської ради за період 1993-2002 роки, встановлено, що: - \~ \~ \~ \~державні акти МК4255, МК4254, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0001, 4824286000:08:001:0002, видані іншим особам [PERSON] (запис № 150) та [PERSON] (запис № 159); - \~ \~ \~ \~державні акти МК4256, МК4257, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0003, 4824286000:08:001:0004, видані [PERSON] (запис № 151) та [PERSON] (запис № 119); - \~ \~ \~ \~державні акти МК4234, МК4233, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0005, 4824286000:08:001:0006, видані [PERSON] (записи №№ 81, 80); - \~ \~ \~ \~державний акт МК4265, на підставі якого за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824286000:08:001:0008 виданий [PERSON] , державний акт МК4266 на підставі якого за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824286000:08:001:0007 не видавався; - \~ \~ \~ \~державні акти МК4263, МК4262, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0009, 4824286000:08:001:0011, видані [PERSON] (запис № 120) та [PERSON] (запис № 149); - \~ \~ \~ \~державні акти МК4242, МК4241, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0012, 4824286000:08:001:0013, видані [PERSON] (запис №№ 90,91); - \~ \~ \~ \~державні \~ \~ \~ \~акти \~ \~ \~ \~МК4237, \~ \~ \~ \~МК4238, \~ \~ \~ \~на \~ \~ \~ \~підставі \~ \~ \~ \~яких \~ \~ \~ \~за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0014, 4824286000:08:001:0015, видані [PERSON] (запис №№ 32, 33); - \~ \~ \~ \~державні акти МК4240, МК4239, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0016, 4824286000:08:001:0017, видані [PERSON] (запис №№ 127, 128). Відповідно до виписки з рішення виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів від 16.05.1995 №19, наданого Ольшанською селищною радою листом від 26.12.2022 № 631-04.03 на адресу Миколаївської окружної прокуратури, встановлено, що відповідачам земельні ділянки у приватну власність не надавались. Вказаним рішенням земельні ділянки у приватну власність передані іншим громадянам. Крім того, відповідно до інформації Державного архіву Миколаївської області від 16.01.2023 № П-11/03-06 рішення виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів №4 від 20.05.1994 не приймалось. Натомість в архіві міститься інше від 11.11.1994 № 4 «Про заходи по підготовці народного господарства і об`єктів соцкульбуту до зимового періоду». Відповідно до протоколів допиту [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 28.05.2021, [PERSON] від 30.04.2021, \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 21.07.2021, з обставин набуття прав власності на спірні землі, останні пояснили, що свої документи, а саме паспорта і картки платників податків у січні-лютому 2021 року надали знайомому [PERSON] , жодних документів щодо права власності на спірні земельні ділянки не отримували, з заявами про реєстрацію права власності на земельні ділянки до Державного реєстратора Радсадівської сільської ради не звертались, державні акти про право власності на земельні ділянки, видані 20.12.1994 та 05.09.1995 не отримували, з заявами щодо розроблення технічних документацій на спірні земельні ділянки не звертались, з державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Прасоловою Л.М. та інженером-землевпорядником [PERSON] не знайомі, заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на спірні земельні ділянки не підписували. Висновками судової почеркознавчої експертизи від 14.12.2021 № СЕ-19/115-21/14180- ПЧ, від 21.12.2021 № СЕ-19/115-21/14193-ПЧ підтверджено факт того, що підписи від імені [PERSON] , [PERSON] в графах «підпис заявника» в заявах про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданих до Державного реєстратора Радсадівської сільської ради під час реєстрації спірних земельних ділянок виконані не відповідачами. Таким чином, зібраними під час досудового розслідування доказами - інформацією Ольшанської селищної ради від 31.05.2021 №337-04.03 та від 26.12.2022 №631-04.03, інформацією Державного архіву Миколаївської області від 16.01.2023 № П-11/03-06, показами свідків, висновками судової почеркознавчої експертизи, підтверджено факти протиправного заволодіння спірними земельними ділянками на підставі підроблених правовстановлюючих документів, що і стало підставою звернення до суду. Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 21.08.2024 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 18.10.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні; позовні вимоги роз`єднано та виділено в самостійне провадження позовні вимоги Заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області до [PERSON] про витребування земельних ділянок. В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові. Представник [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] адвокат Ільїн О.В. в судовому засіданні вказав на те, що відповідачі визнають позов в повному обсязі та просять суд його задовольнити. Пояснив, що відповідачі самі були введені в оману щодо обставин набуття у власність земельних ділянок. Представник позивача Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просили їх задовольнити. Стаття 263 ЦПК України регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Дослідивши повно та всебічно обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, вислухавши учасників справи, виходячи зі свого внутрішнього переконання, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області 10.03.2021 вчинені реєстраційні дії щодо реєстрації прав приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: - 4824286000:08:001:0001 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40943843); - 4824286000:08:001:0002 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40946417); - 4824286000:08:001:0005 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944529); - 4824286000:08:001:0006 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40944373); - 4824286000:08:001:0007 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944849); - 4824286000:08:001:0008 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40944717); - 4824286000:08:001:0009 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40945248); - 4824286000:08:001:0011 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40945062); - 4824286000:08:001:0012 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40945641); - 4824286000:08:001:0013 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40945484); - 4824286000:08:001:0014 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40944849); - 4824286000:08:001:0015 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40945778); - 4824286000:08:001:0016 площею 0,8 га за [PERSON] (запис № 40946236); - 4824286000:08:001:0017 площею 0,25 га за [PERSON] (запис № 40946099). Підставами для реєстрації вищевказаних земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] були державні акти на право приватної власності на землю МК4255, МК4254, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4234, МК4233, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4242, МК4241, видані 05.09.1995 Яснополянською сільською радою народних депутатів; за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4266, МК4265, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4263, МК4262, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4237, МК4238, за [PERSON] - державні акти на право приватної власності на землю МК4240, МК4239, видані 20.12.1994 Яснополянською сільською радою народних депутатів. Відповідно до даних з Національної кадастрової системи Державного земельного кадастру, державна реєстрація вищевказаних земельних ділянок у Державному земельному кадастрі здійснена 09.03.2021 на підставі технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), розроблених інженером-землевпорядником [PERSON] у 2021 році на замовлення [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно із пояснювальними записками до технічних документацій останні розроблені на підставі державних актів на право приватної власності на землю для ведення особистого селянського господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виданих на підставі рішень виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів від 20.05.1994 № 4 та від 16.05.1995 № 19. Під час досудового розслідування кримінального провадження № 12021153260000037 від 11.03.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 та ч. 2 ст. 364 КК України встановлено, що вищевказані державні акти на право приватної власності на землю не видавались. Так, відповідно до інформації Ольшанської селищної ради від 31.05.2021 № 337-04.03, наданої на запит старшого слідчого СВ відділення поліції № 5 Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області, зазначено, що реєстрація державних актів у період з 1993 року по 2002 рік відбувалась у реєстрі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки без зазначення кадастрового номеру. Такий порядок реєстрації державних актів передбачений п. 3.2 Інструкції про порядок складання, реєстрації і зберігання державних актів на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 15.04.1993 № 28, відповідно до якого державні акти на право приватної власності на землю реєструються у Книзі записів (реєстрації) державних актів за формою згідно з додатком № 2. Відповідно до вищевказаної інформації Ольшанської селищної ради та інформації Ольшанської селищної ради від 26.12.2022 № 631-04.03 та долученого до неї витягу з книги обліку державних актів на право приватної власності Яснополянської сільської ради за період 1993-2002 роки, встановлено, що: - державні акти МК4255, МК4254, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0001, 4824286000:08:001:0002, видані іншим особам [PERSON] (запис № 150) та [PERSON] (запис № 159); - державні акти МК4234, МК4233, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0005, 4824286000:08:001:0006, видані [PERSON] (записи №№ 81, 80); - державний акт МК4265, на підставі якого за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824286000:08:001:0008 виданий [PERSON] , державний акт МК4266 на підставі якого за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4824286000:08:001:0007 не видавався; - державні акти МК4263, МК4262, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0009, 4824286000:08:001:0011, видані [PERSON] (запис № 120) та [PERSON] (запис № 149); - державні акти МК4242, МК4241, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0012, 4824286000:08:001:0013, видані [PERSON] (запис №№ 90,91); - державні акти МК4237, МК4238, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0014, 4824286000:08:001:0015, видані [PERSON] (запис №№ 32, 33); - державні акти МК4240, МК4239, на підставі яких за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 4824286000:08:001:0016, 4824286000:08:001:0017, видані [PERSON] (запис №№ 127, 128). Статтею 6 Земельного кодексу України (чинного на момент видачі вищевказаним особам державних актів на право приватної власності на землю) передбачено, що передача земельних ділянок у власність громадянам провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно. Проте, підставою для надання відповідачам спірних земельних ділянок, що зазначена в державних актах на право власності на земельні ділянки, були рішення виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів від 20.05.1994 № 4 та від 16.05.1995 № 19. Разом з тим, відповідно до виписки з рішення виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів від 16.05.1995 №19, наданого Ольшанською селищною радою листом від 26.12.2022 № 631-04.03, встановлено, що відповідачам земельні ділянки у приватну власність не надавались. Вказаним рішенням земельні ділянки у приватну власність передані іншим громадянам. Крім того, відповідно до інформації Державного архіву Миколаївської області від 16.01.2023 № П-11/03-06 рішення виконкому Яснополянської сільської Ради народних депутатів № 4 від 20.05.1994 не приймалось. Натомість в архіві міститься інше - від 11.11.1994 № 4 «Про заходи по підготовці народного господарства і об`єктів соцкульбуту до зимового періоду». Відповідно до протоколів допиту [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 30.04.2021, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 21.07.2021, з обставин набуття прав власності на спірні землі, останні пояснили, що свої документи, а саме паспорта і картки платників податків у січні-лютому 2021 року надали знайомому [PERSON] , жодних документів щодо права власності на спірні земельні ділянки не отримували, з заявами про реєстрацію права власності на земельні ділянки до Державного реєстратора Радсадівської сільської ради не звертались, державні акти про право власності на земельні ділянки, видані 20.12.1994 та 05.09.1995 не отримували, з заявами щодо розроблення технічних документацій на спірні земельні ділянки не звертались, з державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Прасоловою Л.М. та інженером-землевпорядником [PERSON] не знайомі, заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на спірні земельні ділянки не підписували. Висновком судової почеркознавчої експертизи від 14.12.2021 № СЕ-19/115-21/14180- ПЧ підтверджено факт того, що підписи від імені [PERSON] в графах «підпис заявника» в заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданих до Державного реєстратора Радсадівської сільської ради під час реєстрації спірних земельних ділянок виконані не відповідачем. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Порядок набуття у власність земельних ділянок громадянами передбачені нормами Земельного кодексу України, зокрема статтями 118 - 122, шляхом прийняття рішення про передачу у власність уповноваженим органом державної виконавчої влади або місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Статтею 3 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) передбачено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. За змістом статей 317, 319, 321 Цивільного кодексу України(далі - ЦК України) власнику належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Зазначений захист має бути ефективним, тобто повинен здійснюватися з використанням такого способу захисту, який може відновити, наскільки це можливо, відповідні права, свободи й інтереси позивача (п. 57 постанови Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17). Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (п. 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16). Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (п. 57 постанови Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17). Статтею 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України одним із способів захисту судом цивільного права є відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 28.06.2024 № 10-14-0.6-2971/2-24 земельні ділянки Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області у власність або користування Ольшанської селищної ради, громадян чи юридичних осіб не передавались, державна інвентаризація вказаних земельних ділянок не проводилась, інформація щодо власника вказаних земельних ділянок до 09.03.2021 (до моменту їх формування) відсутня. Державна реєстрація спірних земельних ділянок здійснена 09.03.2021, відповідно до вимог чинного на той час законодавства, розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності за межами населених пунктів було Головне управління Держгеокадастру в Миколаївській області. З 27.05.2021 набули чинності зміни до Земельного кодексу України, а саме, п. 24 розділу Х Перехідних положень, відповідно до яких землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад. Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки. Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом. Спірні земельні ділянки входять в межі території Яснополянської сільської ради Миколаївської області. На підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 719 - р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області» в грудні 2020 року сформувалась та розпочала свою діяльність Ольшанська селищна рада Миколаївського району Миколаївської області, до складу якої увійшли Яснополянська, Ковалівська та Шостаківська сільські ради. З урахуванням викладеного, спірні земельні ділянки підлягають витребуванню у нинішніх власників на користь дійсного власника - територіальної громади в особі Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області. Зокрема, згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Витребування власником свого майна з чужого незаконного володіння здійснюється шляхом подання до суду віндикаційного позову. Позивачем у віндикаційному позові може бути власник майна, відповідачем - особа, яка незаконно володіє майном, тобто заволоділа ним без достатньої правової підстави. Предметом віндикаційного позову є вимога неволодіючого майном власника до незаконно володіючого цим майном не власника про повернення індивідуально-визначеного майна з чужого незаконного володіння. Предметом доказування у справах за такими позовами є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, як-то обставини, що підтверджують право власності на витребуване майно, вибуття його з володіння позивача, у тому числі не з його волі, перебування його в натурі у відповідача тощо. Власник вправі витребувати своє майно від особи, у якої воно фактично знаходиться у незаконному володінні. Вказаний спосіб захисту орієнтований на захист безпосередньо права власності і не пов`язаний з будь-якими конкретними зобов`язаннями між власником і порушником. Отже, задоволення вимоги про витребування майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, призводить до ефективного захисту прав власника саме цього майна. Таким чином, у разі державної реєстрації права власності за новим володільцем (відповідачем), власник, який вважає свої права порушеними, має право пред`явити позов про витребування відповідного майна. Рішення суду про витребування з незаконного володіння відповідача нерухомого майна саме по собі є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем. Для внесення такого запису на підставі зазначеного рішення суду окремо скасовувати запис про державну реєстрацію права власності за відповідачем не потрібно. Вказана позиція викладена в постанові Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14-ц та постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (п. 146). Отже, ефективним способом захисту порушених інтересів територіальної громади у даному випадку є витребування спірних земельних ділянок у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до інформації відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 16.05.2024 № 23.19-36/709 [PERSON] помер [INFO] . Спадкова справа після смерті останнього не заводилась. Вказане підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 23.05.2024 № 77063742 та відповіддю державного нотаріусу Третьої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 23.05.2024 № 381/01-16. Статтями 1216, 1220, 1268 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до протоколів допиту [PERSON] , останній є сином померлого [PERSON] , на час смерті [PERSON] мешкав разом із ним. Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Таким чином, з урахуванням вимог вищевказаних статтей ЦК України, [PERSON] , як син померлого, має першочергове право на спадкування, а відтак є належним відповідачем у справі. З огляду на наведене позовні вимоги про витребування земельних з незаконного володіння відповідачів на користь їх власника Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України покладаються судом на відповідачів у повному обсязі.

Outcome: approved