Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому з урахуванням уточнених вимог просив стягнути з останнього на свою користь заборгованість по внескам на утримання житлового приміщення у розмірі 11541 грн, заборгованість по цільовим внескам 1076 грн та судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що 14 червня 2017 року на підставі рішення загальних зборів співвласників було створено ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «СУПУТНИК 1». На обслуговуванні позивача з липня 2017 року перебуває будинок [ADDRESS] , ОСББ своєчасно і в повному обсязі надає послуги. Однак, власники квартири [ADDRESS] не виконують обов`язки по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем. Відповідач є єдиним власником квартири [ADDRESS] , та за ним обліковується борг за період з квітня 2021 року у розмірі 12617 грн. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 17 травня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та витребувано відомості у ВІДДІЛУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ ПО НОВОКОДАЦЬКОМУ ТА ЧЕЧЕЛІВСЬКОМУ РАЙОНАХ У МІСТІ ДНІПРІ ПІВДЕННОГО МІЖРЕГІОНАЛЬНОГО УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ (М.ОДЕСА). Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини. Відповідно до відповіді КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ДНІПРОВСЬКЕ МІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРІЗАЦІЇ" ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ №1188 від 02 лютого 2024 року, станом на 31 грудня 2012 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи за адресою: [ADDRESS] , право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Згідно відповіді ВІДДІЛУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ ПО НОВОКОДАЦЬКОМУ ТА ЧЕЧЕЛІВСЬКОМУ РАЙОНАХ У МІСТІ ДНІПРІ ПІВДЕННОГО МІЖРЕГІОНАЛЬНОГО УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ (М.ОДЕСА) №1094/3129-25 від 29 травня 2024 року, за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян зареєстрована смерть [PERSON] , [INFO] , актовий запис про смерть від 20 січня 2022 року № 170, складений Соборним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Дніпрі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро). Зареєстрована смерть [PERSON] , 1939 року народження, актовий запис про смерть від 05 жовтня 2009 року №6946, складений відділом реєстрації смерті Дніпропетровського міського управління юстиції (а.с.44). 14 червня 2017 року зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «СУПУТНИК 1», що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Титова, буд. 14-А (а.с.9). Протоколом №І/2019 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУПУТНИК 1» від 10 липня 2019 року встановлено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн за 1м? з першого липня 2019 року (а.с.14). Протоколом №2/2021 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУПУТНИК 1» від 14 липня 2021 року встановлено з жовтня 2021 року суму членських внесків у розмірі 6 грн (а.с.15-16). Протоколом №1/2023 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУПУТНИК 1» від 25 січня 2023 року введено у квитанцію цільовий внесок у розмірі 110 грн з січня по квітень місяць включно та введено у квитанцію цільовий внесок у розмірі 18 грн з січня 2023 року (а.с.17-18). Протоколом №2/2023 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СУПУТНИК 1» від 12 грудня 2023 року встановлено суму внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 7,5 грн за 1м? з 01 січня 2024 року (а.с.19). Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.8), заборгованість відповідача за період квітень 2021 лютий 2024 року становить 12617 грн, яка складається із заборгованості по внескам на утримання у розмірі 11541 грн та заборгованості по цільовим внескам у розмірі 1076 грн. Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне. З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території. Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно частин 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн (а.с.1). Позивач у позовній заяві також просив стягнути з відповідача на свою користь судові витрати, які складаються із витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3300 грн. На підтвердження понесених судових витрат суду надано (а.с.20-21): - копію Договору про надання правничої допомоги №24/20 від 24 листопада 2020 року; - копію додатка №2 до Договору про надання правничої допомоги №24/20 від 24 листопада 2020 року, відповідно до п.2.3. якого винагорода (гонорар) за правничу допомогу попередньо погоджено в фіксованому розмірі: за п.1.1 (вивчення документів щодо стягнення заборгованості по внескам на утримання майна ОСББ з власників кв.36) -1000 грн; за п.1.2 (аналіз судової практики Верховного Суду з аналогічних правовідносин, формування правової позиції та консультація клієнта щодо подальших дій) 1500 грн; за п.1.3 1000 грн за участь в одному судовому засіданні (в т.ч. в режимі відеоконференцзв`язку), 2500 грн позовна заява/відзив на позовну заяву, 1000 грн підготовка інших процесуальних заяв/клопотань, 400 грн адвокатський запит; - копію рахунку-фактури №12/01 від 12 січня 2024 року на суму 1500 грн. Частиною четвертою\~статті 137 ЦПК України\~визначено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частиною шостою\~статті 81ЦПК України\~визначено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи співмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, суд вважає за необхідне зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, з 3300 грн до 2500 грн. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати у розмірі 5528 грн (3028+2500).

Outcome: approved