Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-10 00:00:00

Представник ТОВ " Комунальний експерт " -Юхименко Ю.Ю. звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з [PERSON] в розмірі за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 10842,87 грн., судовий збір 2442,40 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3500 грн. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором. Провадження за позовом відкрите відповідно до ухвали судді від 10.09.2024р., справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач відзив на позов не надіслав, клопотання про розгляд справи в іншому порядку не надходило. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, 28.09.2015 р. [PERSON] придбано квартиру [ADDRESS] . Згідно із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за відповідачем. 01.02.2022 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі уповноваженої особи - Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наумовича 4-А» Мирошниченка Андрія Олексійовича та Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМУНАЛЬНИЙ ЕКСПЕРТ» укладено Договір №02/22-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Починаючи з 01.02.2022 року позивач надавав співвласникам та квартиронаймачам вказаного будинку послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно пункту 1.3. вказаного договору послуга з управління включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії багатоквартирного будинку; для забезпечення функціонування спільного майна; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками. Кожен із співвласників зобов`язався оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (пункт 2.2.3 договору). Згідно з розділом 3 договору, ціна послуги з управління становить 9,90 грн. на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового приміщення та нежитлового приміщення, що знаходяться вище першого поверху будинку та 8,60 грн. на місяць за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення, що розташовані на першому поверсі будинку, згідно кошторису, що міститься у Додатку 2 Договору. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Як передбачено у статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до частини першої статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. Згідно частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно розрахунку заборгованості за період з 01.03.2023 р. по 01.07.2024 р. за адресою: [ADDRESS] значиться заборгованість у розмірі 10842,87 грн. Відповідачем не подано заперечень щодо розрахунку. В даному випадку, матеріалами справи підтверджується, що ТОВ "Комунальний експерт" є управителем будинку [ADDRESS] , який надавав послуги згідно з Договором №02/22-У від 01.02.2022 р., а відповідачем, у свою чергу, не було надано жодних належних та допустимих доказів щодо неналежного надання послуг позивачем та відсутності заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, тому суд доходить висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача боргу з утримання будинку і прибудинкових територій за період з 01.03.2023 р. по 01.07.2024 р. заборгованості у розмірі 10842,87 грн. Окрім цього, між ТОВ "Комунальний експерт" та адвокатом Юхименко Ю.Ю. укладено договір про надання правової допомоги №05-08/24 від 05.08.2024 р., складено акт прийому-передачі наданих послуг від 12.08.2024р., на підставі яких вартість надання правової допомоги склала 3500 грн.. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500 грн. Відповідно до статті 141 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved