Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-19 00:00:00

У серпні 2024 року представник позивача [PERSON] адвокат Давидов Дмитро Олександрович звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, в якому просив суд скасувати в Державному земельному кадастрі та в Поземельній книзі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1223584000:01:023:0010, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше була зареєстрована за [PERSON] , та скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи про реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 1223584000:01:023:0010, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які раніше були зареєстровані за [PERSON] . Позиція позивача В обґрунтування позову представник позивача посилався на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 27.10.2021 між позивачем та відповідачем, яка на той час виступала в якості представника за довіреністю від імені своєї матері [PERSON] , [INFO] , він купив у продавця земельну ділянку із кадастровим номером 1223584000:01:001:0915, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №103884, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 09 вересня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №01/03-127-00340. Вказаний договір купівлі-продажу було посвідчено 21.10.2021 приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ізюмською А.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1614, його умови було виконано сторонами в повному обсязі, він набув чинності в повному обсязі. З моменту купівлі земельної ділянки позивач став її повноправним власником, про що свідчать Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за яким він, на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки, є власником її з кадастровим номером 1223584000:01:001:0915, аналогічні дані містяться і в Державному земельному кадастрі, за яким позивачу на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 1223584000:01:001:0915, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2024 році позивач із даних державних реєстрів дізнався про те, що на належну йому земельну ділянку із тими ж самими характеристиками міститься ще один кадастровий номер, тобто відбулося присвоєння двох номерів на одну й ту саму земельну ділянку (дублювання). У відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18 лютого 2024 року в ньому зареєстрована та сама земельна ділянка, але під іншим номером 1223584000:01:023:0010. Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ця ж ділянка належала на підставі того ж самого Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №103884, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 09 вересня 2003 року [PERSON] . За невідомих для позивача причин належна йому земельна ділянка до сих пір внесена до Державного земельного кадастру та права на неї до Державного реєстру речових прав із іншим кадастровим номером - 1223584000:01:023:0010, тобто існує дублювання кадастрового номеру земельної ділянки, яку він придбав у [PERSON] , на один й той самий об`єкт присвоєно два номери раніше присвоєний 1223584000:01:023:0010, а також, за яким позивач став власником цього майна - 1223584000:01:001:0915. Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18 жовтня 2024 року відкрито провадження по справі та справа призначена для розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін. У порядку ст. 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити на доводах та підставах, викладених у позові. Відповідач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Фактичні обставини, встановлені судом Матеріалами справи встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.10.2021 року, посвідченого 27.10.2021 року приватним нотаріусом Павлоградського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Ізюмською А.В. за № 1614 між [PERSON] та [PERSON] , яка виступала в якості представника за довіреністю від імені своєї матері [PERSON] , позивач купив земельну ділянку із кадастровим номером 1223584000:01:001:0915, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №103884, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 09 вересня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №01/03-127-00340. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.02.2024 за № НВ-9929167142024 позивачу на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 1223584000:01:001:0915, загальною площею 6,0395 га, яка розташована на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Одночасно з цим, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9929170222024 від 18.02.2024 в ньому зареєстрована та сама земельна ділянка під іншим номером 1223584000:01:023:0010. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 277872976 від 04.10.2021 встановлено, що вищевказана ділянка належала на підставі того ж самого Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №103884, виданого Павлоградською районною державною адміністрацією 09.09.2003 року [PERSON] . Таким чином, судом встановлено, що відбулося дублювання кадастрового номеру земельної ділянки, яку [PERSON] купив у [PERSON] , їй присвоєно два номери 1223584000:01:023:0010 та 1223584000:01:001:0915. Продавець земельної ділянки [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про її смерть, спадкоємицею після смерті [PERSON] є її донька, відповідач за даним позовом [PERSON] , яка була представником продавця при укладенні договору купівлі-продажу 27 жовтня 2021 року. Предметом спору є усунення перешкод у користуванні власності позивача шляхом скасування даних Державного земельного кадастру та Державного реєстру прав на нерухоме майно про дублювання кадастрового номеру належної позивачу земельної ділянки. Норми права, які застосував суд та висновки У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийняття визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до законодавства, наявність у земельної ділянки такого унікального кадастрового номера обов`язкова. Форма Державного акту із зазначенням кадастрового номера була затверджена 02.04.2002 (постанова Кабінету Міністрів України №449, що втратила чинність 23.07.2013), у зв`язку з чим Державні акти старого зразка не містять кадастрового номеру, вони є дійсними і без нього, але відповідно до ст. 132 Земельного кодексу України, неможливо здійснити будь-яку угоду без присвоєного кадастрового номеру. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється. Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі, система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України, структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України, кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки, зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці, інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно. Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.\~\~\~\~\~\~ Як вбачається зі ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.\~\~\~\~ Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що дійсно мав місце факт подвійної реєстрації (дублювання) права власності на спірну земельну ділянку, тому позовні вимоги обґрунтовані, доведені матеріалами справи та піддягають задоволенню у повному обсязі. Розподіл судових витрат Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позову позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 1\~211,20 грн, відповідно до квитанції № 50 від 07.08.2024, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved