Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-19 00:00:00

У вересні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КНЯЖЕ-14"(далі по тексту - позивач, ОСББ "КНЯЖЕ-14") звернулось до Дарницького районного суду м. Києва суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач 1, [PERSON] ), [PERSON] (далі по тексту - відповідач 2, [PERSON] ) про стягнення заборгованості за жиьлово-комунальні послуги. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить 3/4 частки квартири [ADDRESS] . Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить 1/4 частки квартири [ADDRESS] . 04 грудня 2016 року рішенням співвласників створено ОСББ "КНЯЖЕ-14". Рішенням загальних зборів від 23.09.2017 прийнято рішення про уповноваження управлінню на укладення договорів із виробниками та виконавцями житлово-комунальних послуг, а також підрядними організаціями, які забезпечують послуги з утримання багатовквартирних будинків та прибудинкових територій для самозабезпечення потреб співвласників будинків та затверджено розмір щомісячного внеску співвласника у сумі 5,55 грн за кв.м. Також рішенням правління ОСББ "КНЯЖЕ-14" від 06.07.2022 вирішено витрати ОСББ "КНЯЖЕ-14" на послугу з вивезення та знешкодження тревдих побутових відходів (ТПВ) нараховувати окремо від внеску співвласника на утриманнябудинків та прибудинкових територій і який розподіляється серед співвласників будинку та розраховується на одиницю квадратного метру приміщення та складає 0,61 грн за кв.м. приміщення власника. В результаті несплати відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на вивезення та знешкодження тревдих побутових відходів (ТПВ) за період з 01.06.2021 по 01.06.2024 у відповідачів утворилася заборгованість у розмірі 18 411,86 грн. На підставі вищевикладеного позивач просив стягнути з відповідачів заборгованість у розмірі 18 411,86 грн, також 3% річних у розмірі 767,26 грн, інфляційних втрат у розмірі 2 217,93 грн та судові витрати. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 09.10.2024 провадження по справі відкрито, за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Згідно вимог ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи (ст. 279 ЦПК України). Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідачів про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак, відповідачі не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву, а також доказів, на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить 3/4 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 15). Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить 1/4 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Киїіського міського бюро технічної інвертаризації № 11563 (И-2016) від 05.12.2016 (а. с. 16). 04 грудня 2016 року рішенням співвласників створено ОСББ "КНЯЖЕ-14"та 21 квітня 2017 року здійснено державну реєстрацію. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирного будинку. Згідно з ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону Укрвїни "Про об`єднання співвлвсників багатоквартирного будинку", до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах. Відповідно до ст. 20 Закону Укрвїни "Про об`єднання співвлвсників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішенням загальних зборів від 23.09.2017 прийнято рішення про уповноваження управлінню на укладення договорів із виробниками та виконавцями житлово-комунальних послуг, а також підрядними організаціями, які забезпечують послуги з утримання багатовквартирних будинків та прибудинкових територій для самозабезпечення потреб співвласників будинків. Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ "КНЯЖЕ-14" від 23.09.2017 затверджено розмір внесків та платежів співвласників: корпус А - 5,55 грн, корпус Б - 5,85 грн, корпус Г - 4,70 грн (а. с. 18-19). 01.12.2017 укладено договір між ТОВ "Фірма "Володар-Роз" та ОСББ "КНЯЖЕ-14" про вивезення за знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ) (а. с. 26-27). Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Як вбачається з матеріалів справи в результаті несплати відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на вивезення та знешкодження тревдих побутових відходів (ТПВ) за період з 01.06.2021 по 01.06.2024 у відповідачів утворилася заборгованість у розмірі 18 411,86 грн. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно із розрахунками наданими позивачем, на суму заборгованості нараховано інфляційні втрати у розмірі 2 217,93 грн, 3% річних - у розмірі 767,26 грн. Відповідно до ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачами, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги та відсутності заборгованості перед позивачем. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідачів заборгованості у розмірі 18 411,86 грн, інфляційних втрат у розмірі 2 217,93 грн, 3% річних у розмірі 767,26 грн є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Щодо вимог про понесених стягнення судових витрат, які складаються із судового збору в розмірі 3 028,00 грн та витрат, пов`язаних з розглядом справи, а саме витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000,00 грн, суд зазначає наступне. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Згідно вимог ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу стороною позивача надано копію Договору про надання правничої допомоги від 11.07.2024, акт приймання виконаних робіт від 25.07.2024 на суму 3 000,00 грн, платіжну інструкцію № 913 від 19.07.2024 на суму 3 000,00 грн. У зв`язку з наведеним суд стягує з відповідачів на користь позивача 3 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу. Крім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved