Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернулася до суду із позовом до [PERSON] (далі - відповідач), третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Івушка» про відновлення меж земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні. В обґрунтування позову вказала, що 28.08.2019 року вона звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою щодо відведення земельної ділянки розташованої на території Садового товариства «Івушка», ділянка № [NUMBER] Колонщинської сільської ради, Бучанського (Макарівського) району, Київської області у власність для колективного садівництва. 19.09.2019 року Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області було прийнято рішення (наказ) про надання Позивачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність вищевказаної земельної ділянки. Орієнтовний розмір земельної ділянки 0,0600 та із цільовим призначенням - для колективного садівництва. Відповідно до п. 3 Наказу Керівнику відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області було наказано при надходженні погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забезпечити в установленому законодавством порядку реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. 09.11.2019 року Обслуговуючим кооперативом «Садове товариство «Івушка» було видано довідку № 16, в якій вказано, що Позивач дійсно є членом ОК «СТ «Івушка», відповідно до протоколу № 1 від 20 грудня 1988 року і їй надана вищевказана земельна ділянка. На земельній ділянці побудований будинок, рік побудови 1991 рік, право власності не оформлено. 11.11.2019 року Позивач на підставі укладеного Договору № 165 від 11.11.2019 року, звернулася до Фізичної особи-підприємця [PERSON] із заявою про проведення робіт щодо розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. ФОП [PERSON] було складений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (надалі - Проект). Після складання проекту виявилося, що земельна ділянка Позивача перетинається з земельною ділянкою № [NUMBER] , що розташована на території Садового товариства «Івушка», Колонщинської сільської ради, Бучанського (Макарівського) району Київської області (кадастровий номер 3222782600:05:037:0146), яка належить [PERSON] . 15.10.2020 року Позивач звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою про надання інформації щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, внесеної до Державного земельного кадастру зі зміщенням на сусідню ділянку. 28.10.2020 року Головне управління Держгеокадастру у Київській області надали Позивачу відповідь про те, що підставою для формування земельної ділянки Відповідача для ведення садівництва стала технічна документація із землеустрою (розробник МРКП «Землемір», 2008 р.), яка наявна в місцевому фонді документації із землеустрою. При здійсненні перевірки наявних у Державному земельному кадастрі відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146 на їх відповідність документації із землеустрою, встановлено, що координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідають координатам цих точок, зазначеним у відповідній документації. 15.07.2021 року Позивач направила на адресу власника суміжної ділянки [PERSON] вимогу, щоб Відповідач протягом 5 (п`яти днів) відновив межі своєї земельної ділянки, що знаходиться на території Садового товариства «Івушка», розташованого на території Колонщинської сільської ради, Бучанського району Київської області та пропозицією у добровільному порядку вирішити питання щодо існуючої накладки належної Відповідачу земельної ділянки на частину земельної ділянки Позивача, що знаходиться на території Садового товариства «Івушка», розташованого на території Колонщинської сільської ради, Бучанського району Київської області, шляхом відновлення меж. Направлений лист 17.08.2021 року був повернутий за закінченням терміну зберігання. Тому за захистом своїх прав позивач звернулася до суду. Враховуючи викладене, позивач просила суд: зобов`язати [PERSON] відновити межі належної йому на праві власності земельної ділянки загальною площею 0,0603 га, з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, Колонщинська сільська рада, село Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка», звільнивши самовільно захоплену частину земельної ділянки [ADDRESS] , яка перебуває у користуванні [PERSON] та знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, Колонщинська сільська рада, село Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка». Ухвалою суду від 07.02.2024 року позов [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України, а третій особі - строк для подання письмових пояснень. Також вказаною ухвалою витребувано від Головного управління Держгеокадастру у Київській області належним чином завірену копію документації із землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яка належить [PERSON] та знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, Колонщинська сільська рада, с. Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка». Витребувано з Макарівської селищної ради Київської області копію документів (документації) на підставі яких було передано у власність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, Колонщинська сільська рада, с. Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка». Витребувані докази надійшли до суду 04.03.2024 року та 11.03.2024 року та приєднані до матеріалів справи. 06.08.2024 року від третьої особи надійшли письмові пояснення, в яких вказано, що [PERSON] є членом ОК «СТ «Івушка» і користується земельною ділянкою № [NUMBER] , яка знаходиться в межах товариства. [PERSON] є членом ОК «СТ «Івушка» і користується земельною ділянкою № [NUMBER] , яка знаходиться в межах товариства. Третя особа зазначає, що дана ситуація виникла в зв`язку з тим, що фактичне користування земельними ділянками в межах товариства дещо змінене по відношенню до Плану організації колективного саду розробленого у 1988 році. У 1990-х роках під час встановлення трансформаторної підстанції товариства (КТП) з врахуванням території необхідної для її обслуговування, в тому числі для забезпечення вільного під`їзду та проїзду до підстанції, земельні ділянки № [NUMBER] та [NUMBER] були перенесені на вільні землі в межах садового товариства, а саме: між земельними ділянками № [NUMBER] та № [NUMBER] та закріплені за садоводами (зазначено на викопіюванні з плану організації колективного саду). Під час оформлення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] було помилково відмічено на Плані організації колективного саду ділянку № [NUMBER] , яка фактично знаходилася в іншому місці. Вважає, що формування земельної ділянки гр. [PERSON] відбувалося без виїзду геодезистів на місцевість, в зв`язку із чим виникла дана помилка в Державному земельному кадастрі. Місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яку зареєстровано в Державному земельному кадастрі фактично знаходиться на землях загального користування товариства і перекривають міжвуличний проїзд. Враховуючи це, ОК «СТ «Івушка» вважає за необхідне виправити помилку в Державному земельному кадастрі щодо місця розташування земельної ділянки (координат земельної ділянки), яка виникла під час формування меж земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146. Ухвалою суду від 06.08.2024 року підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті на 30.08.2024 р., яке неодноразово відкладалося, черговий раз на 09.12.2024 року. У судове засідання належним чином повідомлені учасники справи не з`явилися. Від представника позивача адвоката Бондара А.В. надійшла заява про підтримання позовних вимог, які просив задовольнити, справу розглянути у його та позивача відсутність. Відповідач жодного разу у судові засідання не з`являвся, відзиву та будь-яких заяв, клопотань не подавав. Третя особа просила прийняти рішення з урахуванням пояснень по справі. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. 28.08.2019 року [PERSON] звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою щодо відведення земельної ділянки розташованої на території Садового товариства «Івушка», ділянка № [NUMBER] Колонщинської сільської ради, Бучанського (Макарівського) району, Київської області у власність для колективного садівництва (а.с. 9). 19.09.2019 року Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області було прийнято рішення (наказ) про надання Позивачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність вищевказаної земельної ділянки. Орієнтовний розмір земельної ділянки 0,0600 та із цільовим призначенням - для колективного садівництва (а.с. 10). Відповідно до п. 3 Наказу Керівнику відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області було наказано при надходженні погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забезпечити в установленому законодавством порядку реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. 09.11.2019 року Обслуговуючим кооперативом «Садове товариство «Івушка» було видано довідку № 16, в якій вказано, що Позивач [PERSON] дійсно є членом ОК «СТ «Івушка», відповідно до протоколу № 1 від 20 грудня 1988 року і їй надана вищевказана земельна ділянка. На земельній ділянці побудований будинок, рік побудови 1991 рік, право власності не оформлено (а.с. 11). Відділом у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області видано довідку про те, що земельна ділянка, яка відводиться у власність громадянці України [PERSON] для колективного садівництва, площею 0,0600 га, на території Колонщинської сільської ради Макарівського району Київської області, станом на 01.01.2016 року, згідно державної статистичної звітності (форми 6-зем), обліковується як ділянки для садівництва, колективне садівництво, номер рядка 2.5.1, шифр рядка 24, з яких: багаторічні насадження, сади (гр.08) - 0,0600 га (а.с. 12). Про місцерозташування земельної ділянки Позивача в матеріалах справи міститься копія викопіювання з кадастрової карти (а.с. 13), викопіювання з планово-картографічних матеріалів (а.с. 14), ситуаційний план (а.с. 15), абрис земельної ділянки (а.с. 16), абрис меж охорони зон (а.с. 17),кадастровий план (а.с. 18). 12.10.2020 року за № 1765 Сектором містобудування, архітектури, цивільного захисту та надзвичайних ситуацій Макарівської районної державної адміністрації Київської області надано висновок про наявні обмеження на користування земельної ділянки позивача (а.с. 19). 12.10.2020 року за № 1764 Сектором містобудування, архітектури, цивільного захисту та надзвичайних ситуацій Макарівської районної державної адміністрації Київської області надано висновок про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність позивача (а.с. 20). Як вказала позивач, 11.11.2019 року вона на підставі укладеного Договору № 165 від 11.11.2019 року, звернулася до Фізичної особи-підприємця [PERSON] із заявою про проведення робіт щодо розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. ФОП [PERSON] було складений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Після складання проекту виявилося, що земельна ділянка Позивача перетинається з земельною ділянкою № [NUMBER] , що розташована на території Садового товариства «Івушка», Колонщинської сільської ради, Бучанського (Макарівського) району Київської області (кадастровий номер 3222782600:05:037:0146), яка належить [PERSON] . 15.10.2020 року Позивач звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою про надання інформації щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, внесеної до Державного земельного кадастру зі зміщенням на сусідню ділянку. 28.10.2020 року Головне управління Держгеокадастру у Київській області надали Позивачу відповідь про те, що підставою для формування земельної ділянки Відповідача для ведення садівництва стала технічна документація із землеустрою (розробник МРКП «Землемір», 2008 р.), яка наявна в місцевому фонді документації із землеустрою (а.с. 21). При здійсненні перевірки наявних у Державному земельному кадастрі відомостей щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146 на їх відповідність документації із землеустрою, встановлено, що координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідають координатам цих точок, зазначеним у відповідній документації. 15.07.2021 року Позивач направила на адресу власника суміжної ділянки [PERSON] вимогу, щоб Відповідач протягом 5 (п`яти днів) відновив межі своєї земельної ділянки, що знаходиться на території Садового товариства «Івушка», розташованого на території Колонщинської сільської ради, Бучанського району Київської області та пропозицією у добровільному порядку вирішити питання щодо існуючої накладки належної Відповідачу земельної ділянки на частину земельної ділянки Позивача, що знаходиться на території Садового товариства «Івушка», розташованого на території Колонщинської сільської ради, Бучанського району Київської області, шляхом відновлення меж (а.с. 22). Направлений лист 17.08.2021 року був повернутий за закінченням терміну зберігання (а.с. 26). Згідно відомостей про земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 0,0603 га, місце розташування: Київська обл., Макарівський р-н, Колонщинська сільська рада, належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 23). Згідно листа від 04.03.2024 № 03-23/512 Макарівська селищна рада на виконання ухвали суду від 07.02.2024 року надала інформацію про те, що селищною радою восьмого скликання рішення, на підставі яких було передано у власність [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, Колонщинська сільська рада, с. Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка», не приймались (а.с. 43). На виконання ухвали суду від 07.02.2024 року Сектор №1 Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області надало суду належним чином завірену копію документації із землеустрою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яка належить [PERSON] та знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, Колонщинська сільська рада, с. Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка» (а.с. 44-59). Отже, судом встановлено, що позивачу [PERSON] виділялася земельна ділянка № [NUMBER] , а відповідачу [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] , що розташовані на території Садового товариства «Івушка», Колонщинської сільської ради, Бучанського (Макарівського) району. Крім того, з письмових пояснень третьої особи - Обслуговуючий кооператив «Садове товариство «Івушка» встановлено, що [PERSON] є членом ОК «СТ «Івушка» і користується земельною ділянкою № [NUMBER] , яка знаходиться в межах товариства. [PERSON] є членом ОК «СТ «Івушка» і користується земельною ділянкою № [NUMBER] , яка знаходиться в межах товариства. Третя особа зазначає, що дана ситуація про яку зазначає позивач у позові, виникла в зв`язку з тим, що фактичне користування земельними ділянками в межах товариства дещо змінене по відношенню до Плану організації колективного саду розробленого у 1988 році. У 1990-х роках під час встановлення трансформаторної підстанції товариства (КТП) з врахуванням території необхідної для її обслуговування, в тому числі для забезпечення вільного під`їзду та проїзду до підстанції, земельні ділянки № [NUMBER] та [NUMBER] були перенесені на вільні землі в межах садового товариства, а саме: між земельними ділянками № [NUMBER] та № [NUMBER] та закріплені за садоводами (зазначено на викопіюванні з плану організації колективного саду). Під час оформлення земельної ділянки у власність громадянину [PERSON] було помилково відмічено на Плані організації колективного саду ділянку № [NUMBER] , яка фактично знаходилася в іншому місці. Також третя особа вважає, що формування земельної ділянки гр. [PERSON] відбувалося без виїзду геодезистів на місцевість, в зв`язку із чим виникла дана помилка в Державному земельному кадастрі. Місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146, яку зареєстровано в Державному земельному кадастрі фактично знаходиться на землях загального користування товариства і перекривають міжвуличний проїзд. Враховуючи це, ОК «СТ «Івушка» вважає за необхідне виправити помилку в Державному земельному кадастрі щодо місця розташування земельної ділянки (координат земельної ділянки), яка виникла під час формування меж земельної ділянки з кадастровим номером 3222782600:05:037:0146. Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним. Зі змісту ЦК України вбачається, що суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом. Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Згідно змісту ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно її позбавлений, право приватної власності є непорушним. Аналогічний висновок викладений в ч. 1 ст. 321 ЦК України та ст. 1 Першого протоколу Конвенції. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Предметом позову є захист порушеного права користування належною позивачу земельною ділянкою шляхом усунення будь-яких порушень його прав, яке в силу вимог п. б ч. 3 ст. 152 ЗК України підлягає захисту в судовому порядку. Вимоги позивача про зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном ґрунтуються на положеннях ст. 391 ЦК України, згідно якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 2 ЗК України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Згідно статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Законодавством також встановлено, що межі земельних ділянок визначаються в технічній документації із землеустрою та в натурі (на місцевості). Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і дотримуватись правил добросусідства. Частиною 1 статті 103 ЗК України передбачено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 107 ЗК України Основою для відновлення меж є дані земельно- кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної і ділянки. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Статтею 152 ЗК України визначено способи захисту прав на земельні ділянки і ч. 2 цієї статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані і позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, ще порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Аналогічні висновки містяться і у роз`ясненнях, викладених у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавстві при розгляді цивільних справ». За змістом ч. 2 ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. При цьому, заперечень щодо порушень прав позивача на які вона посилається у позові відповідачем не подано. Твердження позивача про те, що межі земельної ділянки відповідача встановлені з порушенням процедури та створюють їй перешкоди у користуванні своїм майном доведені належними та допустимими доказами наявними у матеріалах справи. При цьому, суд зазначає, що клопотання, пов`язані з призначенням експертизи позивачем заявлено не було. Наявності підстав для призначення експертизи відповідно до ст. 103 ЦПК України, судом не встановлено. Суду надано докази на підтвердження порушення відповідачем прав позивача, шляхом зайняття відповідачем частини земельної ділянки позивача. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем надано суду належні та допустимі докази та підтвердження факту вчинення відповідачем перешкод у користуванні її земельною ділянкою № [NUMBER] , яка перебуває у її користуванні та знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, Колонщинська сільська рада, село Миколаївка, територія ОК «СТ «Івушка». Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати позивача підлягають стягненню з відповідача на її користь у розмірі 1 211,20 грн сплаченого судового збору.

Outcome: approved