Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

30 вересня 2024 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області, в якій просив визнати за ним право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м. Також, 30 вересня 2024 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області, в якій просила визнати за нею право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м. В обгрунтування обох позовних заяв [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вони мають право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру № [NUMBER] від 17 лютого 1997 року. Згідно технічного паспорту квартира загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м. Місто Вугледар відноситься до територій активних бойових дій. У зв`язку з веденням активних бойових дій на теперішній час, за наявними даними матеріалів технічної інвентаризації КП «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг» ВМТГ», архівна справи (документи) щодо квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутня. Як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, 10 серпня 2024 року Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради було відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно у зв`язку із неможливістю встановити факт набуття права власності на вказане житлове приміщення. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивачі вимушені звернутись з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. У зв`язку з викладеним позивачі звернулись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 01 жовтня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою [PERSON] до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності (а.с. 18). Крім того, ухвалою суду від 07 жовтня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою [PERSON] до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності (а.с. 69). Ухвалою суду від 12 листопада 2024 року було задоволено клопотання представника Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області Коржевникова Я.М. про об`єднання справ в одне провадження. Цивільну справу № 204/9522/24 за позовною заявою [PERSON] до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності, та цивільну справу № 204/9524/24 за позовною заявою [PERSON] до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності - об`єднано в одне провадження та присвоєно єдиний номер справи - № 204/9522/24, провадження № 2/204/3780/24 (а.с. 108). Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі та вирішити справу на розсуд суду. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з\~п.\~1\~ч.\~2\~ст.\~16\~ЦК України\~способом захисту\~цивільних прав\~та інтересів\~може бути,\~зокрема, визнання права. Судом встановлено, що 17 лютого 1997 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в порядку приватизації набули на праві спільної сумісної власності квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 51,81 кв.м., про що видане свідоцтво про право власності на квартиру № [NUMBER] (а.с. 6). На вказаному свідоцтві зроблено реєстраційний напис про те, що право власності на зазначену в свідоцтві квартиру [ADDRESS] зареєстровано Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та 13 березня 1997 року записано в реєстрову книгу за № 5/5 ДК-(113)-138 08 жовтня 1996 року (а.с. 6 (зворотній бік)). У вказаному свідоцтві про право власності на квартиру № [NUMBER] від 17 лютого 1997 року розмір часток співвласників не визначений. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. При цьому, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (ст. 372 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Відповідно до\~статті 328\~ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що вказана квартира загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м., розташована на 5 поверсі 10-поверхового будинку та складається з наступних приміщень: перша кімната 18,40 кв.м., друга кімната 11,90 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., вбиральня 1,0 кв.м., коридор 2,5 + 6,3 кв.м., кухня 7,2 кв.м., вбудована шафа 0,6 кв.м., квартира обладнана балконом (терасою) - 1,31 кв.м. (а.с. 7-8). Місто Вугледар відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу № 30 від 05 лютого 2024 року), відноситься до територій активних бойових дій. Позивачі [PERSON] та [PERSON] є внутрішньо переміщеним особами та у 2022 році виїхали з Донецької області до м. Вінниця, згідно з довідками від 15 серпня 2022 № 529-5002002515, № 529-5002002171 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, фактично проживають за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15, 54). 22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію\~за пошкодження\~та знищення\~окремих категорій\~об`єктів нерухомого\~майна внаслідок\~бойових дій,\~терористичних актів,\~диверсій,\~спричинених збройною\~агресією Російської\~Федерації проти\~України,\~та Державний\~реєстр майна,\~пошкодженого та\~знищеного внаслідок\~бойових дій,\~терористичних актів,\~диверсій,\~спричинених збройною\~агресією Російської\~Федерації проти\~України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року\~№ 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року\~№ 2102-IX. Механізм надання\~компенсації для\~відновлення окремих\~категорій об`єктів\~нерухомого майна,\~пошкоджених внаслідок\~бойових дій,\~з використанням\~електронної публічної\~послуги «єВідновлення»\~визначений Порядком\~надання компенсації\~для відновлення\~окремих категорій\~об`єктів нерухомого\~майна,\~пошкоджених внаслідок\~бойових дій,\~терористичних актів,\~диверсій,\~спричинених збройною\~агресією Російської\~Федерації,\~з використанням\~електронної публічної\~послуги «єВідновлення»,\~затвердженим постановою\~Кабінету Міністрів\~України від 21 квітня 2023 р. № 381. Згідно з пунктом 6 вищевказаного Порядку, компенсація надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У пункті 13 цього ж Порядку закріплено, що для отримання компенсації необхідно з урахуванням\~пункту 13-1\~цього Порядку, серед іншого, переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до\~Закону України № 2923-ІХ\~від 23\~лютого 2023\~року визначений\~Порядком надання\~компенсації за\~знищені об`єкти\~нерухомого майна,\~затвердженим постановою\~Кабінету Міністрів\~України від 30 травня 2023 р. № 600. У пункті 13 даного Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до\~Закону України\~«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна. Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку, проведення виплат\~компенсації здійснюється\~за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 06 червня 2024 року позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шуляк А.О. з відповідною заявою (реєстраційний номер 61395693) з метою проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Однак, 10 липня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Шуляк А.О. Виконавчого комітету Вінницької міської ради було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74040165, оскільки після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не усунуті обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, у зв`язку з тим, що не має змоги отримати інформацію щодо реєстрації об`єкту нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] (а.с. 10). У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право спільної сумісної власності позивачів на квартиру [ADDRESS] не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно з посиланням на статтю 392 ЦК України, позивачі звернулась до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належну їм квартиру. Згідно з відповіддю Департаменту економіки Донецької обласної державної адміністрації № 7/1547/0/41-24/04.2 від 20 серпня 2024 року, на теперішній час, за наявними даними технічної інвентаризації КП «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг» ВМТГ», Вугледарська міська військова адміністрація Волноваського району Донецької області повідомила про відсутність архівної справи (документів) щодо квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутня (а.с. 9). Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову). Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014\~№ 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої\~статті 15 та статті 392\~ЦК власник\~майна має\~право пред`явити\~позов про\~визнання його\~права власності,\~якщо це\~право оспорюється\~або не\~визнається іншою\~особою,\~а також\~у разі\~втрати ним\~документа,\~який засвідчує\~його право\~власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , однак на теперішній час їх право спільної сумісної власності на цю квартиру не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивачі не можуть здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію їх права власності на квартиру, що позбавляє позивачів можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд або отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене майно. З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивачі в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за кожним з них права спільної сумісної власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не можуть, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] , [INFO] , право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м., а також визнати за [PERSON] , [INFO] , право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 51,81 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м. Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до\~висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та

Outcome: approved