Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0223 площею 2,2734 га, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського (Хорошівського) району Житомирської області. 22 жовтня 2021 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся» було укладено Договір оренди землі (надалі - Договір), за умовами якого в оренду (строкове платне користування) було передано відповідачу земельну ділянку з кадастровим номером 1821184000:09:003:0223 площею 2,2734 га. 04 листопада 2021 року право оренди ТОВ «Агріс Полісся» на земельну ділянку з кадастровим номером 1821184000:09:003:0223 площею 2,2734 га на підставі вищезазначеного Договору було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 44904642, дата державної реєстрації 04.11.2021 року), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Строк оренди - 7 років. Орендна плата за умовами договору вноситься до 25 грудня поточного року. Крім того, вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1821184000:09:003:0161 площею 0,7298 га, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського (Хорошівського) району Житомирської області. 22 жовтня 2021 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агріс Полісся» було укладено Договір оренди землі (надалі - Договір), за умовами якого в оренду (строкове платне користування) було передано відповідачу земельну ділянку з кадастровим номером 1821184000:09:003:0161 площею 0,7298 га. 04 листопада 2021 року право оренди ТОВ «Агріс Полісся» на земельну ділянку з кадастровим номером 1821184000:09:003:0161 площею 0,7298 га на підставі вищезазначеного Договору було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 44904918, дата державної реєстрації 04.11.2021 року), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Строк оренди - 7 років. Орендна плата за умовами договору вноситься до 25 грудня поточного року. В порушення умов договору відповідач за два роки, а саме протягом 2022-2023 років, належним чином не виконує взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачує орендну плату за користування орендованою земельною ділянкою, що є порушенням істотних умов договору, а тому є підставою розірвання вказаного договору та стягнення невиплаченої орендної плати. Позивач зазначає, що на неодноразові звернення до представників ТОВ «Агріс Полісся» з проханням та вимогою сплатити передбачену договорами оренди плати, відповідач не виявив доброї волі для вирішення спору у позасудовому порядку та не виконав зобов`язання із погашення заборгованості по орендній платі. Позивач просить суд розірвати вказані договори оренди землі від 22.10.2021 року та стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 2422,40 грн. судового збору. Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 15 листопада 2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Позивач в судове засідання не з`явилася, в поданій заяві просить розглядати справу без її участі, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідач про розгляд справи належним чином повідомлений шляхом доставки ухвали про відкриття провадження в електронному вигляді до електронного кабінету 19.11.2024 року. Третя особа про розгляд справи належним чином повідомлена шляхом доставки ухвали в електронному вигляді до електронного кабінету 19.11.2024 року. У відповідності до ч.7 ст.14 ЦПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою. У відповідності до ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки до електронного кабінету особи; якщо повістку надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, повістка вважається врученою у робочий день, наступний за днем її відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про її доставлення. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав. Третя особа, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направила, про причини неявки суд не повідомила, пояснень щодо позову не подала. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на викладене,

Outcome: approved