Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

Позивач [PERSON] , жителька [ADDRESS] , звернулася до суду із позовом до Городенківської міської ради Івано-Франківської області (місцезнаходження: Івано-Франківська обл., м. Городенка, вул. Шевченка, 77), в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за нею право власності на: земельну ділянку, площею 0,7810 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0595), земельну ділянку, площею 0,3195 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0587), земельну ділянку, площею 0,1481 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0589), розташовані за межами населеного пункту с. Чортовець Городенківської міської ради Івано-Франківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 10.04.1976 позивач - [PERSON] , її мамою є [PERSON] . Після реєстрації шлюбу 23.06.1994 позивач взяла прізвище чоловіка « [PERSON] », що доводиться свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] . Позивач з сім`єю живе у житловому будинку по [ADDRESS] . Разом зі нею проживала її тітка [PERSON] , яка була самотньою, власної сім`ї не мала. Вона була рідною сестрою мами позивача, що доводиться їхніми свідоцтвами про народження. [INFO] [PERSON] померла, що доводиться свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 09.06.1998, актовий запис №25. [PERSON] належав земельний пай розміром 81,94 умовних кадастрових гектари у землі, яка перебувала у колективній власності спілки селян «Нива», що доводиться сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0059574, виданого Городенківською РДА. Згідно Списку власників земельних часток (паїв) з вказаними належними їм номерами і площами земельних ділянок згідно схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) Чортовецької сільської ради [PERSON] , відповідно до її сертифікату, виділено в натурі три земельні ділянки: площею 0,78 га, 0,13 га, 0,32 га. Відомості про ці земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру: 1) згідно Витязу з ДЗК № НВ-7117091032021 від 08.10.2021 про земельну ділянку площею 0,7810 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0595, розташовану за межами населеного пункту с.Чортовець Городенківськоїміської ради; 2) згідно Витязу з ДЗК № НВ-4616534572021 від 24.07.2021 про земельну ділянку площею 0,3195 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0587, розташовану за межами населеного пункту с.Чортовець Городенківськоїміської ради; 3) згідно Витязу з ДЗК № НВ-5609839922021 від 24.07.2021 про земельну ділянку площею 0,1481 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0589, розташовану за межами населеного пункту с.Чортовець Городенківської міської ради. Довідкою Чортовецького старостинського округу №298 від 26.03.2024 доводиться, що земельні ділянки площею 0,78 га, 0,13 га, 0,32 га виділені на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0059574, виданий на ім`я [PERSON] . На місцевості ці земельні ділянки межують разом із земельними ділянками позивача, що доводиться копіями Державних актів про право власності на належні їй земельні ділянки. З 1998 року позивач самостійно, відкрито та безперервно користується земельними ділянками [PERSON] : обробляла їх, сплачувала земельний податок, а в 2023 році передала в оренду філії «Перспектив», на ствердження чого надано довідку Чортовецького старостинського округу №265 від 15.03.2024 та довідку філії «Перспектив» №254 від 15.03.2024. 17.04.2018 державний нотаріус видала позивачу постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовила їй у видачі документів на спадкове майно [PERSON] у зв`язку з тим, що вона не входить до кола спадкоємців за законом відповідно до приписів Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, що діяв на час смерті спадкодавця та відкриття спадщини після її смерті. Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Упозивача наявні всі обставини, визначені судовою практикою ВС: 1) наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт - вона громадянка України, правоздатна і дієздатна особа, та згідно приписів ст.131 ЗК України може набувати у власність земельні ділянки; 2) законність об`єкта володіння - земельна ділянка була утворена в процесі розпаювання землі та наділена [PERSON] , що посвідчується сертифікатом на земельний пай; 3) добросовісність заволодіння чужим майном - постійно проживала з [PERSON] , хоронила її, після її смерті вступила в управління земельною ділянкою та була переконана, що успадкую її; 4) відкритість та безперервність володіння - доводиться довідкою Чортовецького старостинського округу; 5) сплив установлених строків володіння - самостійно володію та користується земельною ділянкою з 1998 року. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до пункту 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей Кодекс набирає чинності з 01.01.2004 р., а пунктом 8 цих положень встановлено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, граничний час, з якого потрібно починати відлік набувальної давності на чуже майно, починається 01 січня 2001 року. При цьому слід визнати, що якщо строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк після 1 січня 2001 року. Позивач з 01.01.2001 відкрито та безперервно користується земельною ділянкою впродовж 23 років; 6) безтитульність володіння - це фактичне володіння, яке не спирається на які-небудь правові підстави набувальної давності і розповсюджується на випадки фактичного, безтитульного володіння чужим майном. При цьому, наявність у володільця певного юридичного титулу, виключає застосування набувальної давності. Позивач користувалася земельною ділянкою [PERSON] , вважаючи, що мала право на її успадкування, проте нотаріус відмовила у визнанні її спадкоємцем [PERSON] , а отже юридичних підстав володіння землею у неї не було. Державної реєстрації права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку не було; рішення про вилучення чи передачу землі до комунальної власності громади не приймалося; доказів вжиття відповідачем заходів щодо набуття права власності на безхазяйну річ та про визнання спадщини відумерлою немає; будь-які правовстановлюючі документи, які б підтверджували чи спростовували право власності інших суб`єктів на цей нерухомого майна відсутні. Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 07.08.2018 за позивачем в порядку набувальної давності визнано право власності на належну [PERSON] 1/3 частину житлового господарства по [ADDRESS] . В обгрунтування позову суд визнав достатніми підстави набуття мною майна [PERSON] за давністю користування ним. А тому, позивач [PERSON] змушена звернутися з позовною заявою до суду. Досудове врегулювання спору в даному випадку неможливе. 29 березня 2024 року відкрито провадження у даній цивільній справі; справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання в справі призначено на 24 квітня 2024 року о 09.15 год.; витребувано від Городенківської державної нотаріальної контори Коломийського району Івано-Франківської області, належним чином засвідчену копію спадкової справи, заведену після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області. У разі відсутності спадкової справи, надати відомості про її відсутність. Ухвалою суду від 29 травня 2024 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Городенківської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на земельну ділянку. Призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 10.00 год. 17.06.2024 в приміщенні Городенківського районного суду Івано-Франківської області (м. Городенка вул. Героїв Євромайдану, 7, зал судових засідань №2).В судове засідання викликано осіб, які беруть участь у справі. Судові засідання, які були призначені для розгляду даної справи: 17.06.2024, 31.07.2024, 20.08.2024 та 03.09.2024 були відкладені з різних причин, зокрема: у зв`язку з неявкою позивача в судове засідання, у зв`язку із заявленим клопотанням позивача про відкладення розгляду справи, у зв`язку з долученням позивачем додаткових доказів до справи. В судове засідання 24.09.2024 позивач не з`явилася. 20.09.2024 до суду подала заяву, в якій просила долучити до матеріалів справи витяг про вартість земельної ділянки з несеним направленням у номері сертифікату, оскільки у ньому була допущена технічна помилка, а судовий розгляд справи проводити без її участі. У заяві також зазначила, що позов підтримує. Ухвалою суду від 24 вересня 2024 року відкладено судове засідання у цивільній справі на 09.10.2024 о 10 год 00 хв. Визнано обов`язковою явку та участь позивача [PERSON] в судовому засіданні по цивільній справі за позовом [PERSON] до Городенківської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на земельну ділянку, яке відбудеться в приміщенні Городенківського районного суду за адресою: Івано-Франківська область, м. Городенка, вул. Героїв Євромайдану, 7 (зал судових засідань №2) о 09.10.2024 о 10 год 00 хв., для дачі особистих пояснень по суті справи. Судові засідання, які були призначені для розгляду даної справи: 09.10.2024, 07.11.2024, 21.11.2024 були відкладені з різних причин, зокрема: у зв`язку з неявкою позивача в судове засідання, у зв`язку із перебуванням судді в відпустці, у зв`язку із відключенням електропостачання в приміщенні суду. 09 жовтня 2024 року представник позивача [PERSON] - адвокат Левенець Л.В. до суду подала заяву, в якій просила залучити до участі у справі в якості співвідповідача ПрАТ «Зернопродукт МХП» (08800, Київська область, м.Миронівка, вул.Елеваторна,1, код ЄДРПОУ 32547211) в особі філії ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» (78100, Івано-Франківська область, м.Городенка, вул. В.Винниченка,164, код ЄДРПОУ 34970166, тел. 03430 28437). Дана заява мотивована тим, що з метою повноти та об`єктивності дослідження обставин справи нею отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки, які є предметом судового розгляду. З інформації слідує, що на земельну ділянку площею 0.7810 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0595 не зареєстроване право власності чи інші речові права. На земельну ділянку площею 0.3195 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0587 та земельну ділянку площею 0.1481 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0589 право власності не зареєстроване, однак є відомості про передачу цих земельних ділянок у користування у 2021 році ПрАТ «Зернопродукт МХП». Враховуючи наведене, є підстави для залучення ПрАТ «Зернопродукт МХП» до участі у справі. Відомості про наявність реєстрації договору оренди земельних ділянок ПрАТ «Зернопродукт МХП» стали відомі адвокату 24.09.2024 після отримання інформації з Державного реєстру речових прав, відповідно, при поданні позовної заяви позивач не знав про наявність підстав для залучення цієї юридичної особи до участі у справі. 21 листопада 2024 року представник позивача [PERSON] - адвокат Левенець Л.В. до суду подала заяву, в якій просила, у зв`язку із встановленням під час судового розгляду відомостей про реєстрацію договорів оренди у 2021 році між Городенківською міською радою та ПрАТ «Зернопродукт МХП» на земельну ділянку площею 0.3195 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0587 та земельну ділянку площею 0.1481 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0589, з метою повноти та об`єктивності дослідження обставин справи, недопущення порушення прав інших осіб, є підстави для залучення до участі у справі в якості співвідповідача ПрАТ «Зернопродукт МХП» (08800, Київська область, м.Миронівка, вул.Елеваторна,1, код ЄДРПОУ 32547211) в особі філії ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» (78100, Івано-Франківська область, м.Городенка, вул. В.Винниченка,164, код ЄДРПОУ 34970166, тел. 03430 28437). Дана заява мотивована тим, що 09.10.2024 нею подано клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ПрАТ «Зернопродукт МХП» (08800, Київська область, м.Миронівка, вул.Елеваторна,1, код ЄДРПОУ 32547211) в особі філії ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» (78100, Івано-Франківська область, м.Городенка, вул. В.Винниченка,164, код ЄДРПОУ 34970166, тел. 03430 28437). Відповідно до приписів ст.51 ЦПК України бажає доповнити мотивацію клопотання в частині необхідності залучення співвідповідача після спливу строків, передбачених у цій статті. Звертаючись до суду з цим позовом [PERSON] долучила до матеріалів справи довідку Чортовецького старостинського округу №298 від 26.03.2024, якою доводиться, що земельні ділянки площею 0.78 га, 0.13 га, 0.32 га виділені на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0059574, виданий на ім`я [PERSON] . На місцевості ці земельні ділянки межують разом із земельними ділянками позивачки, що доведено копіями Державних актів про право власності на земельні ділянки. З 1998 року позивач самостійно, відкрито та безперервно користується земельними ділянками [PERSON] , а в 2023 році передала в оренду філії «Перспектив», на ствердження чого надала суду довідку філії «Перспектив» №254 від 15.03.2024. Проте, у цій довідці не було конкретизації даних про те, які саме ділянки орендувалися та на підставі яких документів. 24.09.2024, перевіривши відомості за конкретними кадастровими номерами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, представник позивача отримала інформацію про те, що по двох земельних ділянках у реєстрі наявний запис про реєстрацію договорів оренди у 2021 році між Городенківською міською радою та ПрАТ «Зернопродукт МХП». Відомості про власника землі у реєстрі відсутні. Городенківська міська рада подала до суду заяву, за змістом якої не має заперечень щодо позовних вимог. Філія ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» надала позивачу довідку, якою підтвердила передачу нею земельної ділянки в оренду у 2023 році. Ухвалою суду від 03 грудня 2024 року залучено до участі в справі за позовом за позовом [PERSON] до Городенківської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якості співвідповідача: ПрАТ «Зернопродукт МХП» (Київська область, м.Миронівка, вул.Елеваторна,1, код ЄДРПОУ 32547211) в особі філії ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» (78100, Івано-Франківська область, м.Городенка, вул. В.Винниченка,164, код ЄДРПОУ 34970166). У зв`язку з залученням до участі в справі співвідповідача, судове засідання відкладено до 17 грудня 2024 року, 10 год. 45 хв. Учасники справи в судове засідання 17 грудня 2024 року не з`явилися. Представник позивача [PERSON] - адвокат Левенець Л.В. до суду подала заяву, в якій просила судовий розгляд справи проводити без участі позивача та її представника; позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач Городенківська міська рада Коломийського району Івано-Франківської області до суду, через систему "Електронний суд", подала заяву про розгляд справи без участі їх представника за наявними в матеріалах справи документами. Відповідач ПрАТ «Зернопродукт МХП» в особі філії ПрАТ «Зернопродукт МХП» «Перспектив» до суду надіслав заяву, в якій просив вказану справу розглянути без участі представника відповідача ПрАТ «Зернопродукт МХП». Проти задоволення позову не заперечують. Також повідомили, що процес використання нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв) регулюється Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Відповідно до ст. 13 вищевказаного Закону, невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк, визначений у договорі оренди земельної ділянки, але не довше, до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю. Ч.3 ст.211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Передбачених ч.2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Проаналізувавши викладені в позовній заяві пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до наступного. Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (пункт 1 частини другої цієї статті). У відповідності до вимог статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статі 76, 77 ЦПК України). Згідно статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Із позовної заяви вбачається, що позивач [PERSON] просить ухвалити судове рішення, яким визнати за нею право власності на: земельну ділянку, площею 0,7810 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0595), земельну ділянку, площею 0,3195 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0587), земельну ділянку, площею 0,1481 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0589), розташовані за межами населеного пункту с. Чортовець Городенківської міської ради Івано-Франківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як доводиться копією сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ІФ № 0059574, виданого 13.10.2000 Городенківською районною державною адміністрацією, та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 922, [PERSON] , яка проживає в с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, на підставі рішення Городенківської районної державної адміністрації від 09 лютого 2000 р. № 51-р, належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності спілки селян «Нова», розміром 81,94 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) ІФ № № 0059574 станом на 19.02.2024 становить 61250,85 грн, що доводиться копією витягу, сформованого та наданого Відділом № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Як доводиться довідкою Чортовецького старостинського округу Городенківської міської ради № 381 від 08.05.2024, [PERSON] , [INFO] , жительці [ADDRESS] , належала земельна частка (пай), розміром 81,94 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату Серія ІФ № 0059574. В процесі розподілу земель колективної власності в натурі за сертифікатом [PERSON] було виділено три земельні ділянки: 1) № 4363 площею - 0,7810 га; 2) № 2429 площею - 0,1481 га; 3) № 1668 площею - 0,3195 га. Згідно копії Списку власників земельних часток (паїв) з вказаними належними їм номерами і площами земельних ділянок згідно схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї), наданої Чортовецьким старостинським округом Городенківської міської ради, [PERSON] , виділено три земельні ділянки, площею 0,78 га (№ 4363), 0,13 га (№ 2429), 0,32 га (№1668); її суміжником є [PERSON] , якій виділено три земельні ділянки, площею 0,60 га (№ 4362), 0,13 га (№ 2428), 0,32 га (№1667). Городенківська районна державна адміністрація Івано-Франківської області видала 09.02.2000 Розпорядження «Про заміну сертифікатів на право приватної власності на землю в межах середньої земельної частки обласного зразка на сертифікати на право на земельну частку державного зразка» за № 51-р. Копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №564907, серія ЯЖ № 572411, серія ЯЖ № 561167, виданих 12.08.2009 на підставі розпорядження Городенківської РДА № 309 від 16.04.2009 р., доводиться, що [PERSON] , жителька с. Чортовець є власником земельних ділянок, площею 0,1279 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0276), 0,6028 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0490), 0,3193 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0022), з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Чортовецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Дані земельні ділянки межують із земельними ділянками [PERSON] . Копією довідки Філії ПРАТ "Зернопродукт МХП" "Перспектив" (ідентифікаційний код 34970166, вул. Винниченка, 164 м. Городенка Івано-Франківської області) доводиться, що [PERSON] дійсно заключила договір/договори оренди земельного паю за: № ЧТ-1733 ТМ від 03.11.2023, площею 0,781 га по с.Чортовець; № ЧТ-1734 ТМ від 03.11.2023, площею 0,1279 га по с.Чортовець; № [NUMBER] від 03.11.2023, площею 0,3194 га по с.Чортовець. Земельна ділянка, яка згідно сертифікату серія ІФ № 0059574, виділена [PERSON] на місцевості межує із земельними ділянками [PERSON] . Після смерті [PERSON] з 1998 року [PERSON] постійно, безперервно та відкрито користується земельними ділянками [PERSON] ; обробляла їх, сплачувала земельний податок, а в 2023 році передала в оренду філії «Перспектив», що доводиться копією довідки № 265, виданої 15.03.2024 Чортовецьким старостинським округом Городенківської міської ради. Крім того, копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7117091032021, сформованого 08.10.2021, № НВ-4616534572021, сформованого 04.08.2021, № НВ-5609839922021, сформованого 05.08.2021, стверджується, що: земельна ділянка, площею 0,7810 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0595), земельна ділянка, площею 0,3195 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0587), земельна ділянка, площею 0,1481 га (кадастровий номер 2621682100:09:003:0589), що розташовані за межами населеного пункту с. Чортовець на території Городенківської міської ради Івано-Франківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, межують із земельними ділянками [PERSON] . Згідно копії листа-повідомлення Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області № 2316/238-24 від 05.11.2024, виданого [PERSON] , в процесі здійснення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення по с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області за сертифікатом на право на земельну частку (пай) розміром 81,94 умовних кадастрових гектари у землі, яка перебувала у колективній власності спілки селян "Нива" серії ІФ № 0059574, виданим Городенківською райдержадміністрацією на ім`я [PERSON] , на місцевості виділено три земельні ділянки: 1) земельна ділянка площею 0,7810 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0595, розташована за межами населеного пункту с. Чортовець Городенківської міської ради Івано-Франківської області; 2) земельна ділянка площею 0,3195 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0587, розташована за межами населеного пункту с. Чортовець Городенківської міської ради Івано-Франківської області; 3) земельна ділянка площею 0,1481 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 2621682100:09:003:0589, розташована за межами населеного пункту с. Чортовець Городенківської міської ради Івано-Франківської області. Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 396190751 від 24.09.2024, сформованої на запит [PERSON] , відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку з кадастровим номером 2621682100:09:003:0595, відсутні. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 396187686 від 24.09.2024, сформованої на запит [PERSON] , право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2621682100:09:003:0587, площею 0,3195 га, має орендар - ПрАТ «Зернопродукт МХП», код ЄДРПОУ 32547211, орендодавець - Городенківська міська рада, дата укладання договору - 08.11.2021. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 396189169 від 24.09.2024, сформованої на запит [PERSON] , право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2621682100:09:003:0589, площею 0,1481 га, має орендар - ПрАТ «Зернопродукт МХП», код ЄДРПОУ 32547211, орендодавець - Городенківська міська рада, дата укладання договору - 08.11.2021. У відповідності до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю). Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості). Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк, визначений у договорі оренди земельної ділянки, але не довше, до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю. [PERSON] померла [INFO] у віці 73 років в с.Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, запис № 25 від 09.06.1998 р., про що свідчить копія Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 09 червня 1998 року Чортовецькою сільською радою. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами Цивільного кодексу України, якщо спадщина відкрилась не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом тощо. Оскільки [PERSON] померла до 1 січня 2004 року, застосовується Цивільний кодекс УРСР 1963 р. Згідно з ст. 524 згаданого кодексу спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом; спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Згідно з ст. 524 згаданого кодексу спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом; спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР (1963 р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він протягом 6 місяців фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Ст. 548 ЦК України (1963 р.) встановлено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР (1963 р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він протягом 6 місяців фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Копією довідки № 61, виданою 02.03.2023 Чортовецьким старостинським округом Городенківської міської ради, доводиться , що громадянка [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] а/з № 25 від 09.06.1998, на час смерті була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; на час її смерті за даною адресою були зареєстровані: [PERSON] , племінниця, [INFO] , [PERSON] , чоловік племінниці, [INFO] , [PERSON] , дочка племінниці, [INFO] [PERSON] народилася [INFO] в с. Назаренкове Городенківського району Івано-Франківської області, її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що доводиться копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 26.01.1978 с/радою с. Назаренкове Городенківського району Івано-Франківської області. З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . Позивач [PERSON] народилася [INFO] в с.Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що стверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 10 квітня 1976 року Чортовецькою сільською Радою Городенківського району Івано-Франківської області. Після реєстрації шлюбу 23 червня 1994 року з [PERSON] , позивач змінила прізвище [PERSON] на [PERSON] , що доводиться копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 23.06.1994 Чортовецькою сільською Радою. [PERSON] померла [INFO] у віці 58 років в с.Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис №26 від 06.04.1994 р., про що свідчить копія Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 6 квітня 1994 року Чортовецькою сільською радою. Отже, позивач [PERSON] , дочка [PERSON] , є племінницею [PERSON] . Повідомленням Городенківської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області № 1058/01-16 від 18.04.2024 та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 76655199 від 17.04.2024, стверджується, що спадкова справа після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , не заведена. Постановою в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 715/02-31 від 17.04.2018 р. [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її тітки [PERSON] , померлої [INFO] , на житловий будинок, що знаходиться в с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області з посиланням на те, що спадкодавець [PERSON] померла [INFO] , тому при оформленні спадщини застосовуються положення ЦК України (1963р), який містив вичерпний перелік спадкоємців за законом, за яким племінниця спадкодавця в входить до кола спадкоємців за законом. Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 07 серпня 2018 року по справі № 342/501/18 (провадження № 2/342/438/2018), що набрало законної сили 17.09.2018, визнано за [PERSON] , [INFO] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . В даному рішенні суду зазначено, що «Копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 8455 від 27.02.2018 року виданою ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» стверджено, що в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації під реєстровим № 636 зареєстроване право власності на житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] за [PERSON] , головою колгоспного двору, на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Городенківським РВК 1.09.1989 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 102 від 14.06.1989 р. При наявності всіх необхідних підстав для застосування набувальної давності, а також відсутності: державної реєстрації у встановленому законом порядку об`єктів нерухомого майна; рішення про прийняття чи передачу до комунальної власності громади; доказів вжиття відповідачем заходів щодо набуття права власності на безхазяйну річ та про визнання спадщини відумерлою; непред`явлення будь-яких правовстановлюючих документів, які б підтверджували чи спростовували право власності інших суб`єктів на об`єкт нерухомого майна; враховуючи викладене та з метою захисту майнових прав позивачки, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - житловим будинком з господарськими будівлями по [ADDRESS] протягом 20 років, суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити.». Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За положеннями частин першої та четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація). Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 ЦК України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Але не будь-який об`єкт може бути предметом такого набуття права власності. Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним. Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Тобто йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), але не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, оскільки у цьому разі володілець володіє майном не як власник. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном (у тому числі і про підстави для визнання договору про його відчуження недійсним), то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном. Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю, якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію. Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б із ним власник. Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац другий частини третьої статті 344 ЦК України); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі. Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у ЦК України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років. Також для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду. Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. У постанові від 01 серпня 2018 року у справі № 201/12550/16-ц (провадження № 61-19156св18) Верховний Суд зазначив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. За висновком Верховного Суду у цій справі наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14 травня 2019 року у справі №910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) не знайшла підстав для відступу від наведених вище висновків, оскільки за змістом частини першої статті 344 ЦК України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном на певних правових підставах, які в подальшому відпали, подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Адже володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності, оскільки у цьому разі володілець володіє майном не як власник. Давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником. До аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 15 листопада 2022 року у справі № 293/1061/21 (провадження № 61-4347св22), від 15 червня 2023 року у справі № 359/8844/20 (провадження № 61-5539св23) та від 27 березня 2024 року у справі № 462/2756/18 (провадження № 61-15779св20). Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, установивши, що спірні земельні ділянки мали власника [PERSON] , яка померла [INFO] , та позивач завжди знала, хто є їх власником; на даний час орендодавцем двох спірних земельних ділянок, згідно укладених договорів оренди землі від 08.11.2021 (дата закінчення дії: 08.11.2028) є Городенківська міська рада, суд дійшов висновку про необґрунтованість позову з огляду на недоведеність умов для набуття права власності за набувальною давністю на нерухоме майно на підставі статті 344 ЦК України, оскільки такий факт титульного володіння Городенківської міської ради виключає можливість застосування вказаної норми. Крім того, слід зазначити, що питання щодо добросовісності чи недобросовісності останнього набувача (Городенківська міська рада) спірного майна, та, відповідно, наявність або відсутність підстав для витребування у нього цього майна, можуть бути перевірені судом у разі заявлення відповідних вимог. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовуслід відмовити. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін та інші проти України», (CASE OF SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE), рішення від 10 лютого 2010 року). На підставі ст.ст. 5, 316, 317, 328, 344 ЦК України,

Outcome: dismissed