Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-19 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та просить стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість за надані послуги з централізованого опалення за період з листопада 2018р. по квітень 2024р. в сумі 20 770,52 грн., з гарячого водопостачання за період з березня 2020р. по квітень 2024р. в розмірі 774,36 грн., абонентське обслуговування з березня 2022р. по квітень 2024р. у розмірі 1 306,84 грн., а також нараховані на заборгованість інфляційні витрати та 3% річних, судовий збір просить покласти на відповідачів. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач з 01.07.2014р. є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, надає послуги відповідачам, нараховує плату за них, формує та надає відповідачу рахунки на оплату послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів. Відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 23.09.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачі належним чином повідомлялись про розгляд даної справи. Представником відповідача [PERSON] адвокатом Постульгою Василем Євгеновичем надано письмовий відзив на позовну заяву, за яким адвокат просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі, вважаючи їх необгрунтованими. Представник зазначає про те, що наданий розрахунок заборгованості послуг з централізованого опалення/ послуг з постачання теплової енергії та розрахунок заборгованості послуг з постачання гарячої води не містять дані щодо показників індивідуальних засобів обліку, якими квартира 215 обладнана . Факт обладнання індивідуальними лічильниками з вказанням їх індивідуальних номерів зафіксований у пункті 4 Договору В3А/215 про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води від 27.09.2018р., що укладений між позивачем та відповідачем 1. Довідки про нарахування заборгованості без врахування даних індивідуальних лічильників не відображають обсяги споживання послуг з теплопостачання та постачання гарячої води, а тому не є належними доказами, які встановлюють розмір заборгованості. Також адвокат вказує про те, що фактично квартира не забезпечується ні теплою водою, ні теплоносієм для опалення, на підтвердження чого надає фотографії відповідних засобів обліку станом на 25.10.2024р., які, як вказує адвокат, фактично свідчать про відсутність споживання відповідних житлово-комунальних послуг. Крім того, теплопостачання у квартиру у принципі обмежено, про що свідчать пломби №2556505, якими обмежено доступ теплоносія в і з квартири №215 . Викликає сумнів, як зазначає адвокат, суб`єктний склад учасників цього процесу, оскільки Договір В3А/215 про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води від 27.09.2018р. укладений між позивачем та відповідачем 1, саме він і є фактичним користувачем квартири [ADDRESS] . Інші співвідповідачі не є користувачами (споживачами комунальних послуг) у цьому приміщенні, вони фактично не проживають у цій квартирі. [PERSON] є власником особового рахунку. А тому вимоги до інших відповідачів є необгрунтованими. Позивач надав до матеріалів справи письмову відповідь на відзив, у якому зазначає про те, що пунктом 32 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019р. №830, встановлено, що плата за послугу розраховується, виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуг, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства. Показника квартирних лічильників передаються через особистий кабінет або через оператора за телефоном з 20 до 25 числа поточного місяця, про що кожного місяця зазначається в рахунках на оплату послуг. У період з 01.12.2018р. нарахування плати за централізоване опалення по квартирі відповідачів проводилося за показниками будинкових засобів обліку, тобто квартирний засіб обліку у відповідачів був відсутній. З 01.12.2018р. по листопад 2022р. нарахування проводилось згідно показників квартирних засобів обліку теплової енергії, оскільки відповідачами було встановлено лічильник квартирного обліку та періодично передавалися показники лічильника тепла №14932799. Оскільки з листопада 2022р. по квітень 2023р. згідно приладку обліку тепла було спожито менший обсяг теплової енергії, ніж визначений за мінімальною часткою середнього питомого споживання, відповідачам було виставлене мінімальне донарахування, яке склало обсяг теплової енергії, який було витрачено на обігрів їх квартири за вказаний період. 10.07.2023р. індивідуальний лічильник теплової енергії було знято з абонентського обліку у зв`язку із закінченням терміну повірки (термін сплив 04.10.2022р.), тому, починаючи з листопада 2023р. нарахування плати за постачання теплової енергії по квартирі відповідачів проводилося за показниками будинкових засобів обліку, оскільки згідно Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та Наказу Мінрегіону №315 від 22.11.2018р. «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» для розподілу не приймаються показання вузла розподільчого обліку, приладу розподільного обліку теплової енергії, що зняті (надані), починаючи з дати встановлення факту виходу його з ладу (закінчення строку повірки засобу вимірювальної техніки, що входить до його складу) або встановлення факту несанкціонованого втручання в його роботу (самовільний демонтаж, умисне знищення, пошкодження, розкомплектування, у тому числі порушення цілісності пломб, тощо), до дати прийняття на абонентський облік відремонтованого чи заміненого вузла розподільного обліку, приладу розподільного обліку теплової енергії або повіреного засобу вимірювальної техніки, що входить до його складу. Відповідачами не було надано позивачу документів на підтвердження повірки індивідуального лічильника тепла №14932799 та зави про взяття його на абонентський облік. Щодо нарахувань вартості послуги з постачання гарячої води, то позивач зазначає, що лічильник гарячої води №5130247 взято на абонентський облік та було опломбовано відповідно до Акту від 01.11.2017р. Дата повірки вказаного лічильника відповідно до Акту - 18.07.2017р., отже, термін повірки вказаного лічильника вийшов 18.02.2017р., тому його було знято з абонентського обліку 20.02.2021р., нарахування проводились відповідно до показань загальнобудинкового лічильника. Оскільки представник відповідача 2 висловив сумнів у правильності нарахувань, то позивачем додано до відповіді на відзив додатково інформацію нарахувань окремо по кожній комунальні послузі із показниками індивідуального/загальнобудинкового лічильників. Щодо плати за абонентське обслуговування, то позивач звертає увагу, що на підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, судом встановлено наступне. Встановлено, що з 01 липня 2014 року позивач є виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. Відповідні послуги позивачем надаються в будинку [ADDRESS] . Квартира за адресою [ADDRESS] під`єднана до внутрішньобудинкової системи теплопостачання. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . Крім того, 27.09.2018р. між позивачем, як виконавцем, та [PERSON] , як споживачем, був укладений Договір №В3А/215 про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води, за умовами якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. За пунктом 11 цього Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Система оплати послуг щомісячна. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. В обґрунтування позову зазначено, що відповідачі отримують послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] , оскільки жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг та Договору від відповідачів не надходило. Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до споживачів житлово-комунальних послуг відносяться індивідуальний та колективний споживачі. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг визначені статтями 7, 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановленні відповідними договорами (пункт 1 та пункт 5 частина 2 статті 7 Закону), а обов`язком виконавця забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов їх виконання згідно типовим договором ( п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 8 Закону). Відповідно до п. 18, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21 липня 2005 року, чинних на спірний період правовідносин, розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Згідно ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. За правилами частини четвертої статті 319, статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статей 156, 162 Житлового кодексу України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Позивач, звертаючись до суду з позовом про стягнення заборгованості, зазначає, що він надає відповідачам послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . До матеріалів справи позивачем надані докази того, що відповідачі є власниками вказаної квартири. Судом встановлено, що відповідачі споживали послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за вказаною вище адресою, жодних заяв про відмову від надання зазначених послуг матеріали справи не містять. Також матеріали справи не містять доказів того, що відповідачі звертались до позивача із заявами чи скаргами на нелажне надання послуг. Разом з тим, відповідачі неналежним чином виконували свої зобов`язання щодо оплати спожитих послуг, з огляду на що в них виникла заборгованість, яка згідно розрахунку позивача склала за надані послуги з централізованого опалення за період з листопада 2018р. по квітень 2024р. в сумі 20 770,52 грн., з гарячого водопостачання за період з березня 2020р. по квітень 2024р. в розмірі 774,36 грн. Крім того, відповідно до умов публічного договору приєднання про надання послуг з постачання гарячої води та публічного договору приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії, розміщених на сайті позивача, з 22.02.2022р. плата виконавця послуг включає, в тому числі, плату за абонентське обслуговування, розмір якої визначається виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного постановою Кабінету Міністрів України «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами» від 21.08.2019р. №808, зі змінами, внесеними згідно Постанови Кабінету Міністрів №928 від 01.09.2021р. За розрахунком позивача заборгованість за абонентське обслуговування з березня 2022р. по квітень 2024р. склала 1 306,84 грн. До відповіді на відзив позивачем надані детальні розрахунки заборгованості із зазначенням, у тому числі, показань лічильників, тарифів, нарахувань, які відповідачами не спростовані і які приймаються судом як належні. Також суд звертає увагу на те, що відповідачами не спростовано факту того, що встановлені у квартирі №215 лічильники з теплопостачання та гарячої води не проходили повірку. Щодо неналежного, на думку представника відповідача 2, кола відповідачів, суд зазначає, що згідно нормами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальними споживачами є, зокрема, фізичні особи, які є власниками (співвласниками) нерухомого майна, а, як встановлено вище, відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . Крім того, правила частини четвертої статті 319, статті 322 Цивільного кодексу України зобов`язуються власника утримувати майно, що йому належить, а норми ст.ст. 156, 162 Житлового кодексу України покладають обов`язок саме на власника своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлено строки. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача виплат, передбачених ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобов`язання, то суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних у розмірі 261,90 грн. та інфляційні втрати в розмірі 857,83 грн. Контррозрахунку суми 3% річних та інфляційних витрат відповідачами суду не надано. Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, а інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути солідарно судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved