Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, просить ухвалити рішення про солідарне стягнення на свою користь з [PERSON] (відоме місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ), [PERSON] (відоме місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ) заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 767 гривень 48 копійок. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові». Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. Будинок [ADDRESS] , перебуває на утриманні ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради від 10.10.2019 р. № 5626 ухвали Львівської міської ради від 16.11.2017 № 2606 (копія додаток 3), як правонаступник ЛКП «Дім», МП «Стихія» та ЛКП «Управитель» (ЛКП "№ 500", ЛКП "№ 504", ЛКП "№ 507", ЛКП "За Замком", ЛКП "№ 503"). Основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. ЛКП «Господар» надає житлово-комунальні послуги як правонаступник ЛКП «Управитель». Також між сторонами укладений Договір № 136 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 червня 2021 року, що підтверджує взаємні права та обов`язки сторін. Згідно з Інформаційною довідкою № 1076 Відповідач-1 с власником, а відповідач-2 зареєстрована у квартирі [ADDRESS] . Для здійснення оплати комунальних послуг Відповідачам відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , згідно з яким виникла заборгованість за період з 01.09.2017 року по 31.05.2024 року в розмірі 4 767 гривень 48 копійок. Ухвалою від 05 серпня 2024 року постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі; розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, в позовній заяві просив розгляд справи здійснювати за його відсутності, проти заочного рішення не заперечує, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання, причин неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності та ухвалити заочне рішення, проти чого позивач не заперечив. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Згідно вимог ч. 3\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на утриманні ЛКП «Господар», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради від 10.10.2019 р. № 5626, ухвали Львівської міської ради від 16.11.2017 № 2606, як правонаступник ЛКП «Дім», МП «Стихія» та ЛКП «Управитель» (ЛКП "№ 500", ЛКП "№ 504", ЛКП "№ 507", ЛКП "За Замком", ЛКП "№ 503"). Між ЛКП «Господар» та уповноваженою особою зборами співвласників багатоквартирного будинку згідно з протоколу зборів № 136 від 01.06.2021 р. в особі [PERSON] було укладено договір № 136 від 01.06.2021 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Додатком до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.06. 2021 р. № 136 є акт приймання передачі технічної документації на будинок по [ADDRESS] . Частиною 3 ст. 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує, вона не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно статей 67 і 68, 162 Житлового кодексу України наймач (власник) зобов`язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. Положення статті 322 ЦК України встановлюють презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо.\~ Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать зокрема: 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Частиною першою ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно з п. 5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Також, згідно ч. 1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з п.11 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Позивач просить стягнути заборгованість з відповідачів, яка виникла з 01.09.2017 року по 31.05.2024 року. Так, між Львівським комунальним підприємством «Господар» та уповноваженою особою зборами співвласників багатоквартирного будинку в особі Макогін Наталії Володимирівни було укладено договір № 136 від 01.06.2021\~р.\~про надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком (далі-Договір).\~ Факт відсутності договору між відповідачами та позивачем про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічні правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448 цс 19) та постановах Верховного Суду: від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц (провадження № 61-11107 св 18), від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16 (провадження № 61-26204 св 18), від 04 вересня 2022 року у справі № 201/1807/21 (провадження № 61-2572 св 22), від 07 листопада 2023 року у справі № 643/17352/20 (провадження № 61-9449 св 22), від 22 грудня 2023 року у справі № 607/2611/22 (провадження № 61-9399 св 23). Згідно з п.1 Договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Зі змісту п.3 Договору вбачається перелік послуг з управління будинком. Відповідачами не представлено суду жодних доказів ненадання відповідних послуг. Факт наявності заборгованості за відповідачами підтверджується матеріалами доданими справи, зокрема відомостями про нарахування та оплату послуг по утриманню будинку та прибудинкових територій за адресою [ADDRESS] , особовий рахунок [NUMBER] та розрахунком вартості тарифу з надання послуги з управління багатоквартиним будинком за адресою [ADDRESS] . Таким чином, судом встановлено, що між сторонами фактично виникли договірні відносини щодо надання позивачем послуг відповідачам з управління багатоквартирним будинком на підставі відкритого особового рахунку. Позивач надавав відповідачам такі послуги, а відповідачі прийняли їх. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком, які їм були надані позивачем, внаслідок чого утворилася заборгованість. Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Як вбачається з довідки про склад сім`ї, доданої до матерів справи, в квартирі по [ADDRESS] зареєстровано троє осіб: [PERSON] [INFO] [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] . Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю та стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 767 грн. 48 коп. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір в розмірі 3028,00 грн. в рівних частках з кожного, \~ \~ \~ \~

Outcome: approved