Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-17 00:00:00

У серпні 2024 року КП «Київтеплоенерго» звернулось до Оболонського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що з 01.05.2018 року надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго». Відповідачка [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею 137,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS] нежилі приміщення з №1 по №15 (групи приміщень №251), за якою позивачем надаються послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за індивідуальними договорами з постачання теплової енергії та гарячої води, які є договорами приєднання. 08.01.2020 КП «Київтеплоенерго» було направлено до [PERSON] лист з проектом Договору №8363012-0201 від 08.10.2020 на постачання теплової енергії. Цей договір відповідачка не підписала, втім відсутність підписного договору про постачання теплової енергії не звільняє осіб, які використовують таку енергію без укладеного договору, від обов`язку оплатити фактично спожиту теплову енергію. Проте, порушуючи умови Договору, відповідачка не вносила плату за спожиті послуги постачання теплової енергії та гарячої води, в результаті чого за період з жовтня 2018 року по квітень 2021 року утворилась заборгованість, яка становить 79 808,82 грн., інфляційні втрати у розмірі 33 098,96 грн., 3% річних у розмірі 7 631,72 грн., за послуги постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по лютий 2024 року утворилась заборгованість, яка становить 28 117,55 грн., інфляційні втрати у розмірі 20 542,82 грн., 3 % річних у розмірі 3 376,33 грн., заборгованість за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 по лютий 2024 у розмірі 869,84 грн., за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 по лютий 2024 у розмірі 429,80 грн., та заборгованість з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку з постачання теплової енергії за період з 4 кварталу 2020 року по 3 квартал 2021 року в розмірі 206,92 грн. Вищевказану заборгованість позивач просить стягнути з відповідача на свою користь, а також понесені судові витрати. Ухвалою суду від 27.08.2024 в зазначеній справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. У наданий ухвалою про відкриття провадження строк відзив на позов до суду не надходили у зв`язку з чим суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній документів. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що КП «Київтеплоенерго», є правонаступником ПАТ «Київенерго», визначено обов`язковим виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання для житлових будинків комунальної форми власності згідно Закону України від 10.04.2014 року «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії»з 01.08.2018 року. За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Відтак з 01.05.2018 року надання послуг з постачання теплової енергії здійснює КП «Київтеплоенерго». Правовідносини з постачання теплової енергії та гарячої води між постачальною організацією та споживачем (фізичною особою) починаючи з 01.11.2021 року здійснюється на підставі Постанови КМУ від 11.12.2019 року №1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постанови №830 «Про затвердження «Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії від 21.08.2019 року. Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ч. 7 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання. На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови. Плата за абонентське обслуговування розраховується КП «Київтеплоенерго»на одного абонента (один особовий рахунок) на місяць з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання комунальних послуг». Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 24.12.2019 № 2244 у відповідності до ст. 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» встановлено внески за обслуговування КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» вузлів комерційного обліку комунальних послуг, а саме вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води. Нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] нежилі приміщення з №1 по №15 (групи приміщень №251), належить [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 02.10.2018 року (а.с. 20-21). Будинок за адресою [ADDRESS] , в цілому під`єднаний до мереж тепло - та водопостачання, як наслідок, нежилі приміщення з №1 по №15 (групи приміщень №251) за зазначеною адресою під`єднані до внутрішньо-будинкової системи тепло - та водопостачання, а отже, відповідачка є споживачем послуг. За даною адресою постачання теплової енергії здійснює КП «Київтеплоенерго» за відкритим особовим рахунком № [NUMBER] . За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. 08.01.2020 КП «Київтеплоенерго» було направлено до [PERSON] лист з проектом Договору №8363012-0201 від 08.10.2020 на постачання теплової енергії. Такий договір не було підписано відповідачем, однак і не був повернутий позивачу. Відтак, пропозиція Договору на постачання теплової енергії вважається прийнятною в силу положень ч. 2 ст. 642 ЦК України. (а.с.9-11). Відповідно до норм ЦК України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним. Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивачем. Відповідачка від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялась (не відключалась). Тому виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків. З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідачка свої зобов`язання не виконує належним чином, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за спожиту теплову енергію за період з жовтня 2018 року по квітень 2021 року у розмірі 79 808,82 грн., за послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по лютий 2024 року у розмірі 28 117,55 грн., заборгованість за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 по лютий 2024 у розмірі 869,84 грн., за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 по лютий 2024 у розмірі 429,80 грн., та заборгованість з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку з постачання теплової енергії за період з 4 кварталу 2020 року по 3 квартал 2021 року в розмірі 206,92 грн. На момент розгляду справи відповідачкою не сплачено зазначену суму заборгованості. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, п. п. 18, 20, 30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно з п.21 Правил, у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством. Згідно з п.30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також суд вважає, що у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, боржник зобов`язаний сплатити на користь позивача інфляційні втрати та 3% річних. Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 33 098,96 грн. інфляційні втрати та 7 631,72 грн. - 3% річних, що нараховані на заборгованість за теплову енергію за період з жовтня 2018 року по квітень 2021 року, а також 20 542, 82 грн. - інфляційні втрати та 3 376,33 грн. - 3% річних, що нараховані на заборгованість за теплову енергію за період з листопада 2021 по лютий 2024 року. 24.02.2022 року Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан, який продовжує діяти на даний час. Відповідно до пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 5 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Згідно із Постановою Кабінету Міністрів України №1405 від 29.12.2023 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» скасовано заборону (мораторій) на припинення житлово-комунальних послуг, нарахування штрафів та пені, а також стягнення заборгованості з населення за житлово-комунальні послуги. Враховуючи вищевикладене, суд не вбачає підстав для задоволення позову в частині вимог про стягнення з боржника індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг під час дії мораторію, тобто з 01.03.2022 по 29.12.2023 включно. За таких обставин, суд вважає правильним, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 10 752,50 грн. - інфляційні втрати та 3 230,23 грн. - 3% річних, що нараховані на заборгованість за отриману теплову енергію за період з 01 жовтня 2020 року по 29 лютого 2024 року, а також 1 816,31 грн. - інфляційні втрати та 402,61 грн. - 3% річних, що нараховані за прострочення виконання зобов`язання з оплати за послугу з постачання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року по 29 лютого 2024 року. В зв`язку з вищезазначеним, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: partial