Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-18 00:00:00

Державна установа «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» (далі - ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України») звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що гуртожиток за адресою: [ADDRESS] , згідно наказу МОЗ УРСР від 27.05.1983 № 341 перебуває на балансі ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України». Відповідач проживає в гуртожитку на підставі ордеру на кімнату в гуртожитку №228/04-36 від 10.08.2010. Свої обов`язки щодо оплати спожитих комунальних послуг відповідач не виконує. В період з 01.01.2021 по 01.11.2023 у неї виникла заборгованість по оплаті за користування житловою площею та по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 64 973,19 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь зазначену заборгованість та вирішити питання про розподіл судових витрат. 14.03.2024 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач подала до суду відзив, у якому заперечувала проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Зазначила, що Примірне положення про гуртожитки, затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986, на порушення якого посилається позивач, втратило свою чинність ще 19.08.2015, а тому доводи про те, що відповідач порушив у період з 01.01.2021 по 31.10.2023 п.п. 18, 38 Примірного положення про гуртожитки є безпідставним. В період з 01.01.2021 по 31.10.2023 вона сплатила позивачу плату за житлово-комунальні послуги на загальну суму 60 156, 26 грн., з яких за 2021 р. - 24 000 грн., за 2022 р. - 28 000 грн. та за період 01.01.2023-31.10.2023 р. - 8 156,26 грн., що не заперечується позивачем, оскільки саме така сума ним зазначена у зведеному розрахунку суми заборгованості (розділ «Сплачено»), який було долучено до позовної заяви. За вищевказаний період позивач жодного разу не надавав та не направляв розрахунки (квитанції) за житлово-комунальні послуги (за проживання в гуртожитку), а лише інколи вивішував аркуш А4 з таким розрахунком біля входу у гуртожиток. При цьому, в тих випадках, коли такий розрахунок вивішувався біля входу у гуртожиток щомісячна плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яку мав сплатити відповідач складала 237 грн. 66 коп. виходячи з того, що тариф складав 6 грн. 99 коп. Однак у зведеному розрахунку суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з 01.01.2021 по 31.10.2023, який долучено позивачем до позовної заяви, щомісячна плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яку мав сплатити відповідач за період з 01.01.2021 по 31.11.2022 складає 346 грн. 12 коп., виходячи з того, що тариф складав 10 грн. 18 коп., а вже за період з 01.12.2022 по 31.10.2023 щомісячна плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 5 000 грн. По суті заборгованість, про наявність якої стверджує позивач, виникла з огляду на безпідставне нарахування відповідачу щомісячної плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2022 по 31.10.2023 у розмірі 5 000 грн. (5 000 грн. х 11 місяців = 55 000 грн.) та за період з 01.01.2021 по 31.11.2022 у щомісячному розмірі 346 грн. 12 коп., виходячи з тарифу 10 грн. 18 коп., попри те, що у розрахунках, які вивішувалися біля входу в гуртожиток, вказувалася щомісячна вартість таких послуг 237 грн., виходячи з того, що тариф складав 6 грн. 99 коп. Відповідач заперечує щодо наявності заборгованості, оскільки не погоджується з тарифами на проживання у гуртожитку, а саме з тарифами на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зважаючи, що у позивача відсутні повноваження самостійно визначати вартість таких послуг без їх нормативного обґрунтування. Відповідач, як і інші мешканці гуртожитку не була ознайомлена з тарифами на послуги з утримання будинку та прибудинкової території у встановленому законом порядку. Між сторонами не укладався жодний договір, яким би сторони погодили плату (ціну, тариф) за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5 000 грн. Постановою КМУ від 20 квітня 2018 року № 498 було затверджено Примірне положення про користування гуртожитками (надалі по тексту - Положення). Відповідно до пункту 11 Положення наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Позивачем не доведено обґрунтованість розрахунку плати за проживання в гуртожитку, а саме вартості послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зміни її розміру, які не підтверджені жодними доказами, а тому в задоволенні позовних вимог слід відмовити. Позивач надав відповідь на відзив, в якій просив задовольнити позовні вимоги. Зазначив, що відповідач не перебувала з ним у трудових відносинах. Відповідач займає у гуртожитку кімнату [NUMBER] площею 19,5 кв.м, яка має 3 ліжко-місця, та кімнату № [NUMBER] площею 14,5 кв.м., яка має 2 ліжко-місця. Відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачувала кошти за проживання у гуртожитку. 02.09.2022 розпорядженням №76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» - гуртожиток ([ADDRESS]), яким встановлено, що з 01.12.0222 для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та НАМН 1000 грн. за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за комунальні послуги. 02.06.2023 розпорядженням №14 «Щодо усунення порушень, виявлених в ході проведення перевірки Північним офісом Держаудитслужби» здійснено перерахунок за період з 01.01.2020 по 01.12.2020 для мешканців першого поверху з розрахунку 9,41 грн. за 1 кв.м, для мешканців інших поверхів - 10,18 грн. за 1 кв.м. 07.05.2024 представник відповідача подав заяву, в якій просив залишити позов без розгляду, оскільки він підписаний неповноважною особою. Суд залишає зазначену заяву без задоволення, оскільки вона є необґрунтованою та спростована позивачем шляхом надання письмових доказів на підтвердження повноважень Бойка В.О. здійснювати представництво інтересів позивача. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. 06.08.2010 Державною установою «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» видано [PERSON] ордер на право зайняття кімнат [NUMBER], [NUMBER] в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018 №3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», зокрема, гуртожиток літ. «А» за адресою: [ADDRESS]. Права позивача на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується також Витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.10.2020 № 226494648. Розпорядженням ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.09.2022 №76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «НІССХ ім. М.М. Амосова НАМНУ» - гуртожиток ([ADDRESS]», починаючи з 01.11.2022 встановлено тариф за обслуговування та утримання гуртожитку: -для діючих працівників Інституту в розмірі 12 грн. за 1 квадратний метр займаної площі; -для діючих працівників НАМН України в розмірі 18 грн. за 1 квадратний метр займаної площі; -для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та НАМН України - 1000 грн. за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за житлово-комунальні послуги, які надаються мешканцям гуртожитку; -для мешканців гуртожитку, які звільнилися з Інституту та НАМН України, у зв`язку з виходом на пенсію, тариф становитиме згідно п. 1.1 або п. 1.2 Цього Розпорядження (в залежності, з якої установи особа вийшла на пенсію). Розпорядженням Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.06.2023 № 14 «Щодо усунення порушень виявлених в ході перевірки Північним офісом Держаудитслужби» визначено за період з 01.01.2020 по 01.12.2020 здійснити перерахунок мешканцям гуртожитку згідно тарифу: -для мешканців першого поверху - 9,41 грн. за 1 квадратний метр; -для мешканців інших поверхів 10,18 грн. за 1 квадратний метр. Відповідно до розрахунку позивача за період з 01.01.2021 по 31.10.2023 заборгованість [PERSON] становить 64 973,19 грн., яка нарахована на 34 квадратних метри на склад сім`ї з 3 осіб. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є юридичні факти до яких відносяться рішення, ухвалені, зокрема, управителем гуртожитку, яким встановлено розмір житлово-комунальних та інших платежів. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника [PERSON] покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених позивачем платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20 квітня 2018 року №498 (далі -Положення) наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Судом встановлено, що відповідач вселилась і проживає у гуртожитку на підставі ордеру на кімнату в гуртожитку №228/04-36 від 06.08.2010, яким їй надано право на зайняття кімнат [ADDRESS] . Під час проживання в гуртожитку відповідач споживала комунальні послуги, а тому має обов`язок відшкодувати позивачу їх вартість, що передбачено п. 11 Положення. В розрахунку позивача приведено всі складові заборгованості за вказаний період часу та їх щомісячний розмір, надані розпорядчі документи, якими змінено розмір плати за проживання в гуртожитку. Відповідач зазначений розмір заборгованості по комунальним послугам не спростувала, свого розрахунку суду не надала. Часткова оплата відповідачкою в період з 01.01.2021 по 31.10.2023 житлово-комунальних послуг, не звільняє її від обов`язку їх оплати в повному розмірі. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість та недоведеність позовних вимог Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», що має наслідком їх задоволення в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2684 грн., оскільки судом задоволено позовні вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved