Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-10 00:00:00

У квітні 2024 року позивачі звернулися до суду із позовною заявою, в якій просили визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , яка має загальну площу 47,92 кв.м., житлову площу 29,60 кв.м. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що позивачі у 1999 році отримали квартиру у спільну власність, яка була приватизовано згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонд» і відповідно отримали Свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) № [NUMBER] від 12 січня 1999 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] та має загальну площу 47,92 кв.м. і житлову площу 29,60 кв.м. Свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) № [NUMBER] від 12 січня 1999 року має на зворотній стороні Реєстраційний напис, який посвідчений начальником Державного комунального підприємства архітектурно-планувальне земельно кадастрове бюро технічної інвентаризації м. Вугледар та зареєстрований в реєстрову книгу №2/3 за реєстровим №1005 від 12 лютого 1999 року. Відповідно до Свідоцтва про право власності на квартиру, співвласниками квартири є позивачі. Відповідно до технічного паспорту на квартиру (будинок) [ADDRESS] посвідчений керівником Управління житлово-комунального господарства м. Вугледар, двокімнатна квартира [ADDRESS] знаходиться на третьому поверсі дев`ятиповерхового житлового будинку, 1985 року забудови. 13 квітня 2022 року, Позивачі були вимушені переміститись з місця свого проживання у місто Миргород, Полтавської області та на теперішній час є внутрішньо переміщеними особами. Місто Вугледар відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами), відноситься до територій активних бойових дій. Позивачам стало відомо, що внаслідок воєнних дій їх квартира була пошкоджена, про що було подано Повідомлення про пошкоджене майно через застосунок «Дія» та подано заяву про вчинення кримінального правопорушення до Миргородського районну відділу поліції Головного управління Національної поліції в Полтавської області, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань №12023170550000241 від 03.03.2023 року. Також, за загальновідомою інформацією на теперішній час у місті Вугледар внаслідок бойових дій майже не залишилось вцілілих будинків, більшість будинків пошкоджені. Однак оцінити точний характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду відсутності у Позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце у місті Вугледар Донецької області. У зв`язку з пошкодженням житла, Позивачі планують подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. В судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позовну заяву та просили її задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позовної заяви. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Судом встановлено, що 12 січня 1990 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в порядку приватизації набули на праві спільної власності квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,92 кв.м. Оскільки у свідоцтві про право власності на квартиру № [NUMBER] від 12 січня 1999 року не визначений розмір часток співвласників, суд приходить до висновку, що їх частки є рівними і кожному з позивачів належала частка квартири у праві спільної власності на неї. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Місто Вугледар відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу № 30 від 05 лютого 2024 року), відноситься до територій активних бойових дій. Позивачі є внутрішньо переміщеним особами та у 2022 році виїхали з м. Вугледар Донецької області до м. Миргород, згідно з довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (а.с. 24-26). Позивачі у\~позовній заяві\~зазначили,\~що їм\~відомо,\~що внаслідок\~активних бойових\~дій їхня\~квартира за адресою: [ADDRESS] , була пошкоджена, але оцінити характер та обсяг пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим. При цьому, суд враховує, що за загальновідомою інформацією на теперішній час у місті Вугледар внаслідок бойових дій майже не залишилось вцілілих будинків, більшість будинків пошкоджені. 22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року№ 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року№ 2102-IX. Механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» визначений Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року № 381. Згідно з пунктом 6 вищевказаного Порядку, компенсація надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У пункті 13 цього ж Порядку закріплено, що для отримання компенсації необхідно з урахуванням пункту 13-1цього Порядку, серед іншого, переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до Закону України № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600. У пункті 13 даного Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна. Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку, проведення виплат компенсації здійснюється за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 14 грудня 2023 року позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідною заявою (реєстраційний номер 70916673) з метою проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. 27 грудня 2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Миргородської міської ради було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за заявою (а.с. 40). Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Позивачами у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову). Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014№ 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивачі є співвласниками квартири, однак на теперішній час їх право власності на цю квартиру не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивачі не можуть здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію їх права власності на квартиру, що позбавляє позивачів можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд або отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене майно. З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивачі в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за кожним з них (як співвласників у праві спільної власності на нерухоме майно), права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не можуть, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] , яка має загальну площу 47,92 кв.м., житлову площу 29,60 кв.м. Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 ЦК України, та

Outcome: approved