Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~До суду надійшла позовна заява [PERSON] до\~Запорізької міської\~ради,\~ [PERSON] ,\~третя особа:\~Шоста запорізька\~державна нотаріальна\~контора про\~визнання в\~порядку спадкування\~за законом\~прав та\~обов`язків забудовника\~житлового будинку,в якій просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 635 кв.м. після смерті [INFO] його батька [PERSON] . В обґрунтування позову вказав, що [INFO] помер його батько, [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] , належного батьку на підставі договору дарування від 25.10.1975 року посвідченого державним нотаріусом Четвертою державною нотаріальною конторою за № 1-7755 та зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 14.11.1975 року № 989. На момент смерті батька він був неповнолітнім. Від його імені діяла мати, яка 18 квітня 2014 року звернулася із заявою про прийняття спадщини у шосту Запорізьку нотаріальну контору. Крім неї із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори звернулася сестра його батька [PERSON] . Була заведена спадкова справа № 776 за 2008 рік. 18.04.2014 року державний нотаріус Шостої запорізької державної нотаріальної контори відмовила йому у вчиненні нотаріальної дії, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів на будинок. Заповіту батько не залишав. Він є спадкоємцем першої черги. Згідно договору дарування від 25.10.1975 року посвідченого, Л.В. Комісаренко, державним нотаріусом Четвертої державної нотаріальної контори за № 1-7755 та зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 14.11.1975 року № 989 вбачається, що батькові був подарований недобудований будинок [ADDRESS] , готовність якого складала 71%. Згідно акту звірки та оцінки на домоволодіння на 25.10.1975 рік на земельній ділянці розташовані споруди у вигляді: літ.А-1 недобудований житловий будинок, літ.а1 сіни, літ.Б- вбиральня, № 1,3- паркан. За своє життя батько добудував будинок, але не здав його у експлуатацію, належним чином не оформив право власності на нього, у зв`язку з чим згідно технічного паспорту будинку, на земельній ділянці площею 635 кв.м. розташовані споруди у вигляді: літ.А- житловий будинок, літ.а прибудова, козирок до а, літ.а1 прибудова, сходи, літ. В душ, літ.Г гараж, пг-погріб під Г, оглядова яма до Г, літ.Д, Е навіс, літ. Ж, З сараї, літ.И теплиця, № 2, 6, 8- паркан, № 4-водопровід, № 5 ворота, № 7 хвіртка, №9 зливна яма. З технічної документації вбачається, що його померлий батько [PERSON] є забудовником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Без визнання його забудовником житлового будинку він не зможе оформити належним чином право власності на цей будинок. Ухвалою суду від 21.08.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. \~ \~ \~ \~12.04.2024 року до суду від Шостої Запорізької державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи № 776/2008. В судове засідання позивач та його представник, в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Представник Запорізької міської ради Рєпєнко О.П., в судове засідання не з?явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, про причину неявки суду не повідомила, надала до суду відзив, в якому просили ухвали рішення на розсуд суду. В судове засідання відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином Представник третьої особи Шостої запорізької державної нотаріальної контори, у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~За положеннями ч. 1 ст.\~12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. \~ \~ \~ \~Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.3 ст. 12 ЦПК України). \~ \~ \~ \~Вказане узгоджується із положеннями ч.1 ст.81 ЦПК України, згідно яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Судом встановлено наступне. 25.10.1975 року [PERSON] подарувала [PERSON] незакінчений будівництвом будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору дарування, посвідченого нотаріусом Комісаренко Л.В. Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори. Відповідно до договору дарування вказано, що будівництво будинку закінчити [PERSON] в 1977 році, та всі права та обов`язки, передбачені договором забудування між органом комунального господарства і забудовника він приймає на себе. Відповідно до акту техніка Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації Москаленко від 17.07.1975 року, процент готовності недобудованого будинку складає 71%. Згідно акту звірки та оцінки на домоволодіння [ADDRESS] від 14.11.1975 року виданого [PERSON] на земельній ділянці розташовані споруди у вигляді: літ.А-1 недобудований житловий будинок, літ.а1 сіни, літ.Б- вбиральня, № 1,3- паркан. \~ \~ \~ \~ [INFO] в м. Запоріжжя помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про його смерть [NUMBER] виданого 22.07.2008 року Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області. \~ \~ \~ \~Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] , є позивач син померлого [PERSON] , [INFO] ; сестра померлого [PERSON] . До складу спадщини увійшов житловий будинок [ADDRESS] . [PERSON] за життя заповіту не залишав. Відповідно до витребуваних матеріалів спадкової справи [PERSON] та [PERSON] прийняли за законом. Факт родинних відносин позивача [PERSON] з померлим спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим 21.03.1995 року відділом реєстрації актів громадянського стану Комунарського району м. Запоріжжя, де вказано, що народився [PERSON] , [INFO] у м. Запоріжжя. Батьком вказаний [PERSON] , матір`ю [PERSON] . На підставі поданої заяви [PERSON] , нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу №776/2008. Згідно матеріалів спадкової справи [PERSON] , [PERSON] прийняли спадщину за законом на вищевказаний будинок. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки не надано ним правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] . Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).\~У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону. Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.\~Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно із ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування. Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин. Враховуючи вищевикладене, оскільки відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved