Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-19 00:00:00

09.07.2024 р. Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якому просить стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 20460,13 грн, інфляційні втрати у сумі 1739,14 грн, три проценти річних у сумі 779,21 грн., а також судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачами як співвласниками квартири [ADDRESS] не сплачуються кошти за наданні їм житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.06.2021 р. по 31.05.2024 р. виникла заборгованість, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. Ухвалою від 22.08.2024 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України. З матеріалів справи вбачається, що поштові відправлення, які містили копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів, направлялись за місцем проживання відповідачів, зареєстрованим у встановленому законом порядку, однак повернулись до суду з відміткою про неотримання їх відповідачами з причин закінчення встановленого терміну зберігання. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідачам належить на праві власності по 1/2 частці квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 18.12.2018 р. Згідно наказу Міністерства оборони України від 16.12.2016 р. № 695, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі у позивача. Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначає, що в результаті несплати відповідачами за надані їм житлово-комунальні послуги, за період часу з 01.06.2021 р. по 31.05.2024 р. виникла заборгованість, яка складається: - заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 20460,13 грн; - інфляційні втрати у сумі 1739,14 грн; - три проценти річних у сумі 779,21 грн, що підтверджується відповідними розрахунками. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно з ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною. Відповідно до ч.2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачем, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до приміщення відповідача, а останній отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язаний здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2 ст. 358 ЦК України). Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09.06.2018 р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За таких обставин, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та враховуючи те, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , а відповідачі, як співвласники квартири № 17 у вказаному будинку, свої зобов`язання зі сплати за надані послуги не виконують, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд, беручи до уваги положення ст. 625 ЦК України, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути відповідачів на користь позивача пропорційно до частки у праві спільної часткової власності в квартирі заборгованість за житлово-комунальні послуги за період часу з 01.06.2021 р. по 31.05.2024 р. у сумі 20460,13 грн, інфляційні втрати у сумі 1739,14 грн, три проценти річних у сумі 779,21 грн, а саме: - з відповідача [PERSON] стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 10230,07 грн., інфляційні втрати у сумі 869,57 грн, три проценти річних у сумі 389,60 грн; - з відповідача [PERSON] стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 10230,07 грн., інфляційні втрати у сумі 869,57 грн, три проценти річних у сумі 389,60 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача документально підтверджені витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3500,00 грн, у рівних частках, а саме по 1514,00 грн та 1750,00 грн відповідно з кожного.

Outcome: approved