Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-18 00:00:00

Селянське (фермерське) господарство «ПОЛЕ-С» (далі по тексту СФГ «Поле-С») звернулось до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі по тексту ГУ Держгеокадастру у Харківській області, перший відповідач), [PERSON] (далі по тексту [PERSON] , другий відповідач), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромисловафірма «Зоряне» (далі по тексту ТОВ «АПФ «Зоряне», третій відповідач), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у якому просить: 1) визнати недійсними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 01.06.2018 «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність»: - [PERSON] (Наказ №4067-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0136) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1574476863208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4070-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0137) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1574221163208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4065-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0138) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1573855763208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4069-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0139) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1574424663208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4063-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0140) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1573862863208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4073-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0141) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1573868763208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4061-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 газ кадастровим номером 6320810100:03:003:0142) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1573872663208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4071-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0143) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1574099363208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4058-СГ, земельна ділянка площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0144) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1573845163208, проведеної 30.05.2018, Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; - [PERSON] (Наказ №4072-СГ, земельна ділянка площею 1,7955 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0145) із скасуванням державної реєстрації даної земельної ділянки реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1587849463208, проведеної 30.05.2018 Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; 2) скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6320810100:03:003:0136 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26836728; 6320810100:03:003:0137 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26837407; 6320810100:03:003:0138 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26837060; 6320810100:03:003:0139 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26837139; 6320810100:03:003:0140 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26836575; 6320810100:03:003:0141 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26836955; 6320810100:03:003:0142 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26836399; 6320810100:03:003:0143 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26837323; 6320810100:03:003:0144 площею 2,0000 га, номер запису про право власності 26836825; 6320810100:03:003:0145 площею 1,7955 га, номер запису про право власності 27121178, а також державну реєстрацію права оренди вказаних земельних ділянок, проведену за ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ», з одночасним припиненням речових прав [PERSON] та ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ЗОРЯНЕ» на вказані земельні ділянки; 3) витребувати у постійне користування СФГ «Поле-С» з володіння [PERSON] та Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоряне» земельні ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0136; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0137; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0138; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0139; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0140; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0141; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0142; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0143; площею 2,0000 га з кадастровим номером 6320810100:03:003:0144; площею 1,7955 газ кадастровим номером 6320810100:03:003:0145, що розташовані за межами населених пунктів на території Богодухівськоїміської ради, в межах та конфігурації, визначених у наказах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 01.06.2018 «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» №4067-СГ, №4070-СГ, №4065-СГ, №4069-СГ, №4063-СГ, №4073-СГ, №4061-СГ, №4071-СГ, №4058-СГ, №4072-СГ. В обґрунтування позовних вимог позивач пояснив, що у 1992 році [PERSON] разом з членами своєї родини було створено фермерське господарство - СФГ «Поле-С», рішенням Богодухівської міської ради Харківської області від 30.10.1992 було надано [PERSON] для ведення селянського (фермерського) господарства у користування земельну ділянку площею 19,3 га. Харківською філією Українського інституту землеустрою було розроблено Технічний звіт з встановлення меж для підготовки до видачі Державного акту і проведення горизонтальної теодолітної зйомки ділянки, відведеної [PERSON] , за результатами проведених робіт було виготовлено Державний акт на право володіння землею серії Б № 046948. Рішенням виконавчого комітету Богодухівської міської ради від 16.03.1993 зареєстровано СФГ «Поле-С», головою якого закріплений [PERSON] .. Розпорядженням Богодухівської РДА від 19.05.1998 № 237 за результатами розгляду заяви [PERSON] про відмову від обов`язків голови СФГ і від земельної ділянки, наданої для ведення СФГ, а також заяви [PERSON] припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 19,3 га, наданої [PERSON] та надано [PERSON] земельну ділянку площею 19,3 га в постійне користування для ведення СФГ «Поле-С». На підставі вказаного розпорядження на ім`я [PERSON] було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926 від 19.06.1998. У 2009 році [PERSON] передав повноваження по здійсненню функцій голови та засновника СФГ «Поле-С» своїй доньці [PERSON] , а [INFO] помер. З початку створення та реєстрації СФГ «Поле-С» та після зміни голови СФГ, і навіть після смерті [PERSON] і до 2018 року позивач здійснював користування спірною земельною ділянкою, яка була видана саме для його створення, хоча і оформлена на виконання вимог чинного на той час законодавства на ім`я голови СФГ. Однак, наказом ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 № 1108-СГ було припинено право постійного користування земельною ділянкою державної власності, що перебувала у постійному користуванні СФГ «Поле-С» у зв`язку зі смертю користувача, на ім`я якого видавався Державний акт [PERSON] .. Цей наказ було оскаржено позивачем в судовому порядку. Постановою Верховного Суду від 19.08.2020 по справі № 922/804/19 задоволено позовні вимоги СФГ «Поле-С», визнано за позивачем право постійного користування земельною ділянкою площею 19,3 га, яка була надана в постійне користування [PERSON] на підставі Державного акту серії ХР-04-00-000926 від 19.06.1998, визнано недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 № 1108-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою». В ході розгляду справи № 922/804/19 Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області було подано клопотання про закриття провадження у справі № 1033 від 11.07.2019, в якому повідомлено, що згідно з відомостями Державного земельного кадастру на підставі відповідних наказів ГУ Держгеокадастру у Харківській області, які наразі оскаржуються позивачем, спірна земельна ділянка була розділена та в її межах були утворені менші земельні ділянки, які були передані в приватну власність для ведення особистого селянського господарства [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. В подальшому право власності на вказані земельні ділянки було зареєстроване за відповідачами 4-13, та відомості про це було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, згідно з відомостями, наданими ГУ Держгеокадастру у Харківській області, місце розташування земельних ділянок, наданих відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , співпадає з місцем розташування земельної ділянки площею 19,3 га, яка була надана в постійне користування [PERSON] згідно з Державним актом серії ХР-04-00-009269 від 19.06.2018. Позивач вказує, що право СФГ «Поле-С» на користування земельною ділянкою площею 19,3 га наказом ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 № 1108-СГ було припинено не в порядку, встановленому законом, як того вимагає ч.5 ст.116 Земельного кодексу України, що було підтверджено постановою Верховного Суду від 19.08.2020 по справі № 922/804/19. Так, за висновком Верховного Суду, у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою з дня державної реєстрації СФГ воно набуло права та обов`язки землекористувача, а відтак, зі смертю [PERSON] , якому спірна земельна ділянка була надана на праві постійного користування, це право не є таким, що припинилось. Отже, ГУ Держгеокадастру у Харківській області при видачі спірного наказу діяло всупереч вимогам закону, а саме ст.141 ЗК України, оскільки відсутні законодавчо визначені підстави для позбавлення позивача права використання земельної ділянки його засновника внаслідок припинення права постійного користування цією земельною ділянкою. Враховуючи викладене, оскільки при наданні відповідачам фізичним особам земельних ділянок за рахунок відібраної у СФГ «Поле-С» земельної ділянки було протиправно порушено право постійного користування позивача, останній вимушений звернутись до суду з вимогою про скасування наказів ГУ Держгеокадастру у Харківській області, якими затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано у власність відповідачам 4-13 (фізичним особам) земельні ділянки, як таких, що винесені з порушенням ч. 5 ст.116 ЗК України. Пояснив, що оскаржувані накази ГУ Держгеокадастру у Харківській області про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність відповідачам 4-13 були винесені 01.06.2018, і вже 27.06.2018 після реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідачі 4-13 розпорядилися переданими їм у приватну власність земельними ділянками, уклавши всі в один день відповідні договори купівлі-продажу із однією особою [PERSON] , що свідчить про те, що відповідачі 4-13, отримуючи земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності, не мали наміру використовувати їх за цільовим призначенням. В подальшому, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказані земельні ділянки були передані в строкове платне користування земельною ділянкою (вид іншого речового права право оренди) ТОВ «Агропромислова Фірма «Зоряне». Враховуючи, що оскаржувані накази, якими затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, за якими ці земельні ділянки були сформовані, підлягають визнанню недійсними як винесені всупереч ч.5 ст.116 ЗК України із скасуванням державної реєстрації земельних ділянок, відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та згідно з чинною на час подачі позову статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» при ухваленні судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки мають бути припинені усі речові права щодо цих земельних ділянок, шляхом скасування державної реєстрації цих прав. Оскільки право СФГ «Поле-С» на користування земельною ділянкою було припинено наказом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 №1108-СГ протиправно із порушенням законодавства, а отже, земельна ділянка вибула із володіння СФГ «Поле-С» не з його волі, беручи до уваги, що оскаржуваними наказами ГУ Держгеокадастру у Харківській області без припинення в установленому порядку права попереднього землекористувача щодо спірної земельної ділянки вчинило дії та видало розпорядчі акти щодо передачі у власність третіх осіб земельних ділянок, які на момент такої передачі перебували у законному користуванні позивача, вважає, що наявні підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, для витребування майна (земельної ділянки) від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 22.02.2021 по справі № 613/6/21 позовну заяву СФГ «ПОЛЕ-С» було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 14.04.2021 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ТОВ «АПФ «Зоряне» про зупинення провадження у справі № 613/6/21. 11.05.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю «АПФ «Зоряне» було подано зустрічну позовну заяву до СФГ «Поле-С», в якій ТОВ «АПФ «Зоряне» просило усунути перешкоди та забезпечити вільний доступ до орендованих земельних ділянок на період дії договорів оренди землі від 24.09.2018, укладених ТОВ «АПФ «Зоряне» з [PERSON] .. Ухвалою суду від 22.07.2021, залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного суду від 22.02.2022, відмовлено у задоволенні клопотання відповідача ТОВ «АПФ «Зоряне» про поновлення процесуального строку на подання зустрічного позову, зустрічну позовну заяву повернуто заявнику. 14.04.2021 представником відповідача ГУ Держгеокадастру у Харківській області було подано письмовий відзив на позов, у якому представник першого відповідача просив суд відмовити в задоволенні позову СФГ «Поле-С» у повному обсязі. Пояснив, що 30.05.2018 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до ГУ Держгеокадастру у Харківській області з клопотаннями про затвердження проектів землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок та проханням передати їх у приватну власність для ведення особистого селянського господарства. До вказаних клопотань заявники надали погоджені у встановленому порядку проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та витяги з Державного земельного кадастру на ці земельні ділянки. Враховуючи, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] разом з клопотаннями про затвердження проектів землеустрою подали усі передбачені ч.9 ст.118 Земельного кодексу України документи, у ГУ Держгеокадастру у Харківській області не було правових підстав для відмови цим громадянам у затвердженні проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачі їх у власність. Отже, позовні вимоги про визнання недійсними та скасування наказів відповідача від 01.06.2018 № 4058-СГ, № 4061-СГ, № 4073-СГ, № 4063-СГ, № 4069-СГ, № 4065-СГ, № 4070-СГ, № 4067-СГ не підлягають задоволенню. Крім того, оскільки позивачем не наведено у позовній заяві жодної з підстав для припинення права власності на земельну ділянку, передбачених ч.1 ст.346 ЦК України,ч.1 ст.140 ЗК України, вважає, що позовні вимоги про скасування права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145 також задоволенню не підлягають. 25.08.2021 представником відповідача [PERSON] було подано письмовий відзив на позовну заяву, в якому він просив суд відмовити СФГ «Поле-С» у задоволенні позову. Вважає, що позивачем було обрано неправильний спосіб захисту, оскільки за змістом ст.ст.387, 388 ЦПК України суб`єктом, який має право витребувати майно, є лише власник. Отже, позивач як постійний землекористувач, не є таким суб`єктом, а відтак позовні вимоги про витребування земельних ділянок з чужого володіння не підлягають задоволенню. Крім того, зазначив, що наказом ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 № 1108-СГ було припинено право постійного користування земельною ділянкою державної власності сільськогосподарського призначення площею 19,3000 га, на підставі державного акту на право постійного користування землею, у зв`язку зі смертю користувача земельної ділянки. Після цього було здійснено поділ відповідної земельної ділянки, сформовано нові земельні ділянки та відведено їх у власність фізичним особам. В період, коли приймалися відповідні рішення, була чинною правова позиція Верховного Суду, викладена у постановах від 18.03.2019 у справі № 472/598/16-ц, від 20.03.2019 по справі № 587/260/17, від 17.10.2018 по справі № 376/2038/14-ц, відповідно до якої право користування земельною ділянкою, що виникло в особі лише на підставі Державного акту на право користування земельною ділянкою без укладення відповідного договору з власником, припиняється у зв`язку зі смертю засновника СФГ, на ім`я якого було видано державний акт. Нова правова позиція стосовно права постійного користування після смерті особи, на ім`я якої було видано державний акт, була сформована Верховним Судом лише у 2020 році. Тобто, виникла ситуація, коли у результаті «помилки» державних органів, недосконалого законодавства відповідачі з дотриманням законодавства набули права власності на відповідні земельні ділянки, а зараз можуть його втратити. Крім того, відповідачка [PERSON] придбала відповідні земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, у зв`язку з чим понесла чималі витрати. Отже, у розумінні рішення ЄСПЛ у справі «Рисовський проти України», «Кривенький проти України» задоволення позову про скасування державної реєстрації права власності та права оренди та витребування земельних ділянок призведе до порушення прав відповідачів, які правомірно набули земельні ділянки з дотриманням вимог законодавства, а належним способом захисту прав позивача у спірних відносинах буде звернення з позовом до держави про відшкодування шкоди позивачу. Пояснив, що у розумінні правового висновку Верховного Суду, викладеного, зокрема, у постановах від 12.02.2020 по справі № 761/17142/15-ц, від 11.03.2020 у справі № 645/589/16-ц, від 01.10.2019 по справі № 909/37/19 за віндикаційним позовом може бути витребувана лише індивідуально визначена річ, а отже, витребувати можна лише ту земельну ділянку, яка належала позивачу. Земельну ділянку, яка знаходилась у користуванні позивача, було поділено, в результаті чого було сформовано нові земельні ділянки. Водночас, посилання позивача на відомості ГУ Держгеокадастру у Харківській області, зазначені у клопотанні про закриття провадження у справі № 922/804/19, не можуть бути належним та достатнім доказом накладення та/або перетину земельних ділянок відповідачів-фізичних осіб із земельною ділянкою, що знаходилась у користуванні позивача. У розумінні правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 07.07.2021 по справі № 362/121/15-ц, такі обставини можуть бути з`ясовані шляхом дослідження землевпорядної документації, перевірки відповідності даних фактичного розташування земельних ділянок та документації із землеустрою на ці земельні ділянки, що є компетенцією експертів у відповідній галузі. Ухвалою суду від 22.09.2021 за клопотанням представника відповідача [PERSON] призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Національногонаукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». На вирішенняексперта поставлено наступні питання: 1)Чи співпадає розмір і розташування відповідно до точок координат та площа земельних ділянок з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136; 6320810100:03:003:0137; 6320810100:03:003:0138; 6320810100:03:003:0139; 6320810100:03:003:0140; 6320810100:03:003:0141; 6320810100:03:003:0142; 6320810100:03:003:0143; 6320810100:03:003:0144; 6320810100:03:003:0145, розташованих на території Богодухівської міської ради Харківської області, які належать на праві власності [PERSON] , відносно земельної ділянки площею 19,3 га, що була передана в постійне користування [PERSON] згідно з Державним актом на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926 від 19 червня 1998 року для ведення селянського (фермерського) господарства? 2)Чи має місце накладення та/або включення меж земельних ділянок з указаними кадастровими номерами, які належать на праві власності [PERSON] , на земельну ділянку площею 19,3 га, що була передана в постійне користування [PERSON] згідно з Державним актом на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926 від 19 червня 1998 року для ведення селянського (фермерського) господарства? 3)Чи має місце неспівпадіння площі та місця розташування земельних ділянок з указаними кадастровими номерами, які належать на праві власності [PERSON] , відносно земельної ділянки площею 19,3 га, яка була передана в постійне користування [PERSON] згідно з Державним актом на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926 від 19 червня 1998 року? Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою суду від 15.07.2022 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання експерта. Ухвалою від 19.10.2022 задоволено клопотання старшого судового експерта Луданного А.І. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи, направлено експерту додаткові матеріали: належним чином завірену копію технічної документації (проекту землеустрою) щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136, 6320810100:03:003:0137, 6320810100:03:003:0138, 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 6320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145, а також оригінал квитанції № ПН100417С1 від 18.10.2022 про оплату судової експертизи в сумі 18877,10 грн. Провадження у справі зупинено до проведення експертизи. Ухвалою від 05.12.2022 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання експерта. Ухвалою суду від 01.02.2023 частково задоволено клопотання експерта, направлено експерту додаткові матеріали: копію Технічного звіту по встановленню окружної межі, підготовки до видачі Державного акту та проведенню горизонтальної теодолітної зйомки земельної ділянки, відведеної [PERSON] в постійне користування для ведення селянського господарства в Богодухівському районі Харківської області, копію Державного акту на право користування землею серії Б № 046948, лист Головного управління Держгеокадастру у Харківськійобластівід 07.12.2022 № 29-20-14-3457/0/19-22. Провадження у справі зупинено до проведення експертизи. Ухвалою суду від 20.03.2023 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання експерта. Ухвалою суду від 31.05.2023 задоволено клопотання експерта, направлено експерту додаткові матеріали: копію Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення селянського (фермерського) господарства за адресою: Богодухівська міська рада, Богодухівський район, Харківська область, виконаної СПДФО [PERSON] на замовлення Селянського (фермерського) господарства «Поле-С», копії рішень державного кадастрового реєстратора про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру № РВ-0700057722023 та № РВ-5900076832023, а також платіжну інструкцію ПАТ КБ «Приватбанк» № 0.0.3024211592.1 від 31.05.2023 про оплату вартості експертизи № 7646 на суму 7410,70 грн. Повідомлено, що інші матеріли, які були витребувані експертом у клопотанні від 23.02.2023, в розпорядженні суду відсутні та не можуть бути надані до експертної установи. Провадження у справі зупинено до отримання результатів експертизи. Ухвалою суду від 12.04.2024 поновлено провадження у справі після отримання висновку експерта. Ухвалою суду від 08.05.2024 частково задоволено клопотання представника позивача СФГ «Поле-С» Кужелєвої С.В. про виклик в судове засідання експерта та спеціаліста. Ухвалено викликати в судове засідання старшого судового експерта Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса» Луданного А.І. для надання усних пояснень щодо висновку судової земельно-технічної експертизи № 7646 від 22.03.2024. В задоволенні клопотання в частині виклику в судове засідання в якості спеціаліста [PERSON] відмовлено. Ухвалою суду від 23.07.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відмітила, що під час розгляду судами господарської справи № 922/804/19 відповідачем ГУ Держгеокадастру у Харківській області подавалось клопотання та відповідні підтверджуючі документи, які свідчили про те, що земельні діляники з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136, 6320810100:03:003:0137, 6320810100:03:003:0138, 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 6320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145 були сформовані за рахунок земельної ділянки, що надавалась у 1993 році у постійне користування [PERSON] та використовувалась СФГ «Поле-С». На даний час перший відповідач ці факти заперечує. Крім того, пояснила, що у 2023 році сертифікованим інженером землевпорядником ФОП [PERSON] було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо відновлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 19,3 га, яка відводилась [PERSON] .. Розроблену технічну документацію було подано державному кадастровому реєстратору для присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру та внесення її до Публічної кадастрової карти, проте, державним кадастровим реєстратором було виявлено накладення меж запроектованої земельної ділянки на земельні ділянки з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136, 6320810100:03:003:0137, 6320810100:03:003:0138, 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 6320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145, належні [PERSON] . Враховуючи викладене, вважає, що факт формування вказаних земельних ділянок за рахунок земельної ділянки позивача повністю підтверджено матеріалами справи, а висновок експерта цих обставин не спростовує. Вважає, що відхилення між параметрами вказаних земельних ділянок та параметрами земельної ділянки, яка надавалась [PERSON] для ведення селянського (фермерського) господарства (19,3 га), пов`язано виключно з тим, що встановлення меж і вирахування площі цієї земельної ділянки здійснювалось у 1993 році, а не з використанням сучасних технологій. Водночас, ФОП [PERSON] було встановлено межі та фактичне місце розташування земельної ділянки з використанням сучасних технологій та обстеженням земельної ділянки в натурі. Висновок експерта не встановлює відсутності накладення меж земельних ділянок. При цьому, виїзду на місце та обстеження земельних ділянок в натурі не здійснював. Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Харківській області пояснив, що межі земельних ділянок, наведені у державному акті від 19.06.1998, та межі земельної ділянки, що наведені у Технічній документації 2023 року, поданій державному кадастровому реєстратору, не співпадають. При цьому, в Технічній документації із землеустрою 2023 року не враховані координати земельної ділянки згідно з Державним актом від 19.06.1998. З огляду на викладене, факт накладення меж земельних ділянок з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136, 6320810100:03:003:0137, 6320810100:03:003:0138, 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 6320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145 та земельної ділянки площею 19,3 га, зазначеної у державному акті, не підтверджений належними та допустимими доказами. Так, відповідно до висновку експерта, технічна документація 2023 року не підтверджує, а спростовує факт накладення меж земельних ділянок. З приводу доводів представника позивача про суперечливість позиції ГУ Держгеокадастру у Харківській області зазначив, що під час розгляду справи № 922/804/19 позиція останнього ґрунтувалась на тому, що земельна ділянка площею 19,3 га, щодо якої існувало право постійного користування, більше не існує як об`єкт цивільних прав у розумінні ст. 79-1 ЗК України, і на її межах, у відповідності до Публічної кадастрової карти, були створені інші земельні ділянки, при цьому, на той час ніхто не встановлював точних меж і координат земельних ділянок. На даний час різниця у межах та конфігурації земельних ділянок встановлена висновком експерта. Враховуючи викладене, вважає, що позивачем не доведено накладення меж земельних ділянок та порушення його прав. Представник другого відповідача Юрченко О.А. у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував з підстав, викладених у відзиві. Зазначив, що предметом доказування у даній справі є накладення меж земельної ділянки, яка надавалась позивачу в постійне користування, та земельних ділянок, які наразі належать [PERSON] .. З посиланням на практику Верховного Суду зазначив, що єдиним належним і допустимим доказом накладення меж земельної ділянки площею 19,3 га, яка надавалась у 1993 році [PERSON] , та земельних ділянок з кадастровими номерами 6320810100:03:003:0136, 6320810100:03:003:0137, 6320810100:03:003:0138, 6320810100:03:003:0139, 6320810100:03:003:0140, 6320810100:03:003:0141, 6320810100:03:003:0142, 6320810100:03:003:0143, 6320810100:03:003:0144, 6320810100:03:003:0145, власником яких на даний час є [PERSON] , може бути виключно висновок судової земельно-технічної експертизи. Технічна документація із землеустрою, розроблена за замовленням позивача ФОП [PERSON] у 2023 році, таким доказом не є, тим більше, що у ній не визначені координати земельної ділянки, яка надавалась позивачу згідно з державним актом. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у поданих до суду письмових заявах просили розглядати справу за їх відсутності. Вислухавши пояснення представників сторін, експерта, дослідивши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне. Судом встановлено, що рішенням Богодухівської міської ради народних депутатів від 30.10.1992 «Про надання землі під селянське фермерське господарство г-ну [PERSON] » надано [PERSON] земельну ділянку площею 19,3 га ріллі із земель запасу (колгосп «Україна» поле № 3) для ведення селянського (фермерського) господарства (т.1, а.с.83). У 1993 році Харківською філією Інституту землеустрою Української академії аграрних наук виготовлено Технічний звіт по встановленню окружної межі, підготовці до видачі Державного акту і проведенню горизонтальної теодолітної зйомки ділянки, відведеної [PERSON] у постійне користування для ведення селянського господарства у Богодухівському районі Харківської області (далі по тексту Технічний звіт 1993 року) (т.1, а.с.14-19). Згідно з рішенням Богодухівської міської ради від 16.03.1993 № 140 «Про державну реєстрацію селянського (фермерського) господарства «Поле-С» зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Поле-С», голова СФГ Світличний Олексій Никифорович, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію серії [NUMBER] (номер запису про включення відомостей в ЄДР 1\~450\~120 0000 000105) та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб осіб-підприємців та громадських формувань (т.1, а.с.20, 67, 68). Розпорядженням Богодухівської районної державної адміністрації від 19.05.1998 № 237 «Про зміни в селянському (фермерському) господарстві «Поле-С», розташованому на території Богодухівської міської ради», припинено право користування земельною ділянкою площею 19,3 га, наданою [PERSON] для ведення селянського (фермерського) господарства у зв`язку з відмовою від земельної ділянки. Надано [PERSON] земельну ділянку площею 19,3 га в постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства «Поле-С» (т.1, а.с.21). 19.06.1998 Богодухівською райдержадміністрацією на підставі вищезазначеного рішення Богодухівської РДА видано Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926, згідно з яким [PERSON] надано у постійне користування земельну ділянку площею 19,3 га, розташовану на території Богодухівської міської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 243 (т.1, а.с.22). Відомості про заміну Державного акту № 046948 на Державний акт ХР-04-00-000926 внесені до Технічного звіту 1993 року (т.1, а.с.15). 02.03.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області видано наказ № 1108-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою», яким припинено право постійного користування земельною ділянкою державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 19,3000 га, що розташована за межами населених пунктів на території Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області, на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ХР-04-00-000926 від 19.06.1998, у зв`язку зі смертю користувача земельної ділянки [PERSON] . Земельну ділянку площею 19,3000 га віднесено до земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення на території Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області (т.1, а.с.23). У березні 2019 року СФГ «Поле-С» звернулось до суду з позовом про визнання права постійного користування вказаною земельною ділянкою та визнання недійсним наказу ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 № 1108-СГ. Рішенням Господарського суду Харківської області від 13.08.2019 по справі № 922/804/19, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 31.10.2019, у задоволенні позову було відмовлено. Постановою Верховного Суду від 19.08.2020 по справі № 922/804/19 касаційнускаргуСелянського (фермерського) господарства «Поле-С» задоволено. Постанову Східного апеляційного господарського суду від 31 жовтня 2019 року і рішення Господарського суду Харківської області від 13 серпня 2019 року у справі № 922/804/19 скасовано. Позов Селянського (фермерського) господарства «Поле-С» задоволено. Визнано за Селянським (фермерським) господарством «Поле-С» право постійного користування земельною ділянкою площею 19,3 га для ведення селянського (фермерського) господарства в межах згідно з планом, розташованою на території Богодухівської міської ради, яка була надана в постійне користування [PERSON] відповідно до Державного акта на право постійного користування землею від 19.06.1998 №ХР-04-00-0009269 на підставі розпорядження Богодухівської районної державної адміністрації від 19.05.1998 №237. Визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 02.03.2018 №1108-СГ «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою». За змістом цієї постанови, суд касаційної інстанції зазначив, що смерть громадянина - засновника СФГ не є підставою для припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою, яка надавалась цьому громадянину для створення СФГ, оскільки з моменту створення СФГ до нього переходять правомочності володіння і користування та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки його засновника. Така правова позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 23.06.2020 по справі № 922/989/18, в якій Велика Палата відступила від висновків, викладених у постанові від 18.03.2019 у справі № 922/3312/17. З огляду на викладене, СФГ «Поле-С» з дня його державної реєстрації набуло прав та обов`язків землекористувача, і зі смертю [PERSON] , якому спірна земельна ділянка була надана на праві постійного користування згідно з Державним актом, не є таким, що припинилось.

Outcome: approved