Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-09 00:00:00

У липні 2024 року ОСББ «Наш дім Прирічна 5» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову ОСББ «Наш дім Прирічна 5» посилається на те, що здійснює обслуговування будинку по [ADDRESS] , а також утримує його прибудинкову територію. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] вищевказаного багатоквартирного будинку, проте з 2018 року по 01.06.2024 року не сплачує за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим утворилась заборгованість. Оскільки [PERSON] не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги, ОСББ «Наш дім Прирічна 5», просить суд стягнути на його користь з [PERSON] 16 579 грн. 08 коп. заборгованості, 8 089 грн. 86 коп. інфляційних втрат, 1 773 грн. 67 коп. трьох процентів річних, що в загальному становить 26 442 грн. 61 коп. Судом вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в порядку письмового провадження). Ухвалою суду, яка направлена відповідачці в установленому порядку, останній був наданий строк для подання відзиву на позов. У встановлений строк відповідачка відзив на позов не подала. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Судом установлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , площею 67,5 кв. м, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав (а.с. 11). Згідно довідки про заборгованість з платежів по внескам на утримання будинку та прибудинкової території по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] заборгованість [PERSON] за період з 01.01.2018 по 01.06.2024 становить 32 999 грн. 40 коп. Заборгованість інфляційних втрат становить 9 736 грн. 62 коп., три процента річних - 3 001 грн. 05 коп. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон). Відповідно до ст. 4 Закону Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Згідно положень ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством. Як вбачається зі ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи, що під час судового розгляду установлено, що [PERSON] не сплачувала внески за утримання будинку та прибудинкової території та допустила заборгованість перед ОСББ «Наш дім Прирічна 5», суд дійшов до висновку про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Наш дім Прирічна 5» 45 737 грн. 07 коп. заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням інфляційних втрат та трьох процентів річних згідно наведеного позивачем розрахунку. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідачки.

Outcome: approved