Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до Козелецького районного суду Чернігівської області із позовною заявою до [PERSON] про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі. Позивач просить6 встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1137 га, кадастровий номер 7422055100:72:103:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] у відповідності до схеми-поділу земельної ділянки складену сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] ; припинити право спільної часткової власності позивача на 7/10 житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] ; як на окремий об?єкт нерухомості (окрему інвентарну одиницю) - житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , який складається: коридор «1-1» площею 5,1 м2, житлова кімната «1-2» площею 11,5 м2, житлова кімната «1-3» площею 23,3 м2, житлова кімната «14» площею 9,9 м', їдальня «1-5» площею 16,8 м2, кухня «1-6» площею 8,0 м2, сан. вузол «I-7» площею 3,9 м2, тераса «1» площею 6,3 м2, загальною площею 84,8 м2, житловою 44,7 м2. З надвірних споруд: Сарай «Б» площею 25,02 м2, погріб «а5», гараж «Г», колонка питна «С», хвіртка № 2, огорожа № 1, огорожа № 4, хвіртка № 5, вигрібна яма «Я, Я1». Обґрунтовуючи позовні вимоги посилаються на те, що між ним та відповідачем існує спір з приводу встановлення меж земельної ділянки та встановлення межових знаків на земельній ділянці. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач через канцелярію суду подала заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі, яку підтримала в судовому засіданні За змістом положень ч. ч. 3, 4 ст.\~200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення в порядку, встановленому ст. ст. 206, 207 цього Кодексу. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 22 квітня 2003 року [PERSON] купив у [PERSON] та [PERSON] 7/10 житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право власності за [PERSON] зареєстровано право власності на 7/10 земельної ділянки з кадастровим номером 7422055100:72:103:0021 за адресою [ADDRESS] . Відповідно до договорів купівлі-продажу від 14 листопада 2018 року, укладених між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] є власником 3/10 часток житлового будинку, який знаходиться [ADDRESS] , та 3/10 земельної ділянки з кадастровим номером 7422055100:72:103:0021 за адресою [ADDRESS] . Отже, позивач та відповідач є співвласниками вказаного домоволодіння та земельної ділянки. Згідно з технічним паспортом, виданим на ім`я [PERSON] , домоволодіння складається з житлового будинку А коридор «1-1» площею 5,1 м2, житлова кімната «1-2» площею 11,5 м2, житлова кімната «1-3» площею 23,3 м2, житлова кімната «14» площею 9,9 м', їдальня «1-5» площею 16,8 м2, кухня «1-6» площею 8,0 м2, сан. вузол «I-7» площею 3,9 м2, тераса «1» площею 6,3 м2, загальною площею 84,8 м2 . Відповідно до Схеми-поділу земельної ділянки, кадастровий номер 7422055100:72:103:0021 приватної спільчасткової власності [PERSON] (7/10 частини) та [PERSON] (3/10 частини), загальною площею 0,1137га в [ADDRESS] 0.0796 га- площа запроектованої земельної ділянки, [PERSON] (що складає 7/10 частин від загальної площі). 0.0257 га- площа запроектованої земельної ділянки, [PERSON] (що складає 3/10 частин від загальної площі). 0.0084 га - площа запроектованої земельної ділянки, [PERSON] що складає 3/10 частин від загальної площі) за рахунок території, що перебуває у користуванні [PERSON] 0.0056 га - площа запроектованої земельного сервітуту: за рахунок земельної ділянки [PERSON] площа 0.0045 га; за рахунок земельної ділянки [PERSON] - площа 0.011га. Згідно з ч. 1, 2 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. З огляду на викладене, ураховуючи технічну можливість виділу частки з об`єкта нерухомого майна, суд приходить до висновку про необхідність виділення в натурі позивачу частку майна, про яке іде мова в позовній заяві. При цьому, судом здійснюється саме виділ частки в натурі, а не визнання права власності. При цьому, судом було роз`яснено відповідачу, що у випадку, коли виділене майно не відповідає ідеальній частці, особа має право на компенсацію вартості такого майна, проте відповідачка просила позов задовольнити і повідомила, що н претендує на компенсацію своєї частки, навіть якщо поділ не ідеальний. Як вказано вище, відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Отже, задоволення вимоги про виділ частки позивача зі спільної часткової власності при наявності лише двох співвласників свідчить про припинення правового режиму спільної часткової власності на такий об`єкт в силу вимог закону, тому правові підстави для задоволення позову в частині припинення права спільної часткової власності відсутні, з огляду на що в задоволенні цієї позовної вимоги слід відмовити. Володіння,\~користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки (частина перша, четверта статті 88 ЗК України). Сторони не заперечували проти визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до схеми-поділу земельної ділянки, складеної сертифікованим інженером-землевпорядником, про що описано вище. На підставі викладеного,

Outcome: partial