Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

У червні 2024 року до суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на окреме домоволодіння, в якому просила припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та визнати за нею право власності на цілу частку окремого домоволодіння. Позов обґрунтовано тим, що рішенням Павлоградської міської ради від 12.12.2012 року було розподілено на два окремих домоволодіння [ADDRESS] , яке належало позивачці та співвласникам [PERSON] та [PERSON] , з присвоєнням нових поштових адрес. В подальшому співвласники [PERSON] та [PERSON] зареєстрували своє право власності на окремий житловий будинок та продали його відповідачу. Однак, позивачка не зареєструвала своє право власності на нову цілу частку свого домоволодіння завчасно, тому звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 16 липня 2024 року провадження у справі відкрито та постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Сторони в судове засідання не з`явились, відповідач надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що позивачці належить 43/50 частин будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельна ділянка площею 0,0477 га з кадастровим номером 1212400000:02:028:0020 розташована за адресою [ADDRESS] . Рішенням Павлоградської міської ради №1088 від 12.12.2012 року дозволено розподіл домоволодіння [ADDRESS] на два окремих домоволодіння відповідно до частин, які належать власникам з присвоєнням нових поштових адрес: [PERSON] власниці 7/100 частини та [PERSON] власниці 7/100 частини домоволодіння за адресою [ADDRESS] ; [PERSON] власниці 43/50 частини домоволодіння за адресою [ADDRESS] . Також, відповідно до рішення Павлоградської міської ради №152 від 25.04.2000 року, між співвласниками зазначеного домоволодіння була розділена земельна ділянка на дві окремі, згідно схемплану. Згідно договорам купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,04 га з кадастровим номером 1212400000:02:028:0166 та будинку [ADDRESS] . Окрім договорів це підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На час ухвалення рішення виконкому про розподіл домоволодіння, а саме 12.12.2012 року, діяв Порядок Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, згідно якого для реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було утворене в результаті поділу не вимагалось надання таких документів, як: договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду. Згідно п.54 Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, закінчений будівництвом об`єкт, що поділяється, частка з якого виділяється чи об`єднується (крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли для державної реєстрації права власності подається документ, передбачений підпунктом 2 цього пункту); 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки). Відповідно ст.317,321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України \~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації права власності за позивачем. За таких обставин, оскільки в матеріалах справи міститься достатньо доказів того, що окреме домоволодіння [ADDRESS] дійсно належить позивачці [PERSON] , позовна заява підлягає задоволенню. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved