Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-15 00:00:00

18 жовтня 2024 року селищний голова Понінківської селищної ради звернувся до суду із даною заявою, що викладена в новій редакції 01.11.2024, в якій просив передати у комунальну власність Понінківської територіальної громади в особі Понінківської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, будівлю, за описом виробничий будинок загальною площею 181,9 кв.м., що розташований за адресою [ADDRESS] . Заява мотивована тим, що в кінці 2022 року Понінківською селищною радою Шепетівського району Хмельницької області на території селища Понінка виявлено вказане вище безхазяйне нерухоме майно. За повідомленням Фонду державного майна України відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням [ADDRESS] від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавались. Листом КП Полонської міської ради Полонської міської ОТГ «Бюро технічної інвентаризації» повідомлено, що право власності на зазначене нерухоме майно не зареєстровано. Пошук власника не дав результатів. За заявою Понінківської селищної ради державним реєстратором виконавчого комітету Полонської міської ради 07 липня 2023 року прийнято рішення про взяття безхазяйного майна на облік та внесено відповідні відомості до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Селищною радою було подано оголошення про взяття на облік безхазяйного майна у друкованих засобах масової інформації, а саме газеті «Новий шлях» від 29.08.2024 №35. Оскільки станом на 18.10.2024 сплинуло більше одного року після взяття на облік безхазяйного нерухомого майна наявні підстави для його передачі в комунальну власність Понінківської територіальної громади. Ухвалою судді від 06 листопада 2024 року заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами окремого провадження. Представник заявника в судове засідання не прибув, подав заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутності, вимоги заяви підтримав та просив їх задовольнити. Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке. Відповідно до даних акту обстеження за адресою селище Понінка вулиця Островського, 102 від 21.11.2022 комісією, створеною відповідно до розпорядження голови Понінківської селищної ради, виявлено потенційні об`єкти безхазяйного майна на території Понінківської селищної ради, які мають занедбаний стан, деякі об`єкти мають аварійний стан (а.с.42). Відповідно до даних повідомлення регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях № 05-05-01161 від 24.11.2024 відомості про нерухоме майно у Шепетівському (Полонському) районі Хмельницької області за місцезнаходженням смт.Понінка вул.В`ячеслава Чорновола (Островського), 104 Г від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались (а.с.3). Згідно з відомостями листа комунального підприємства Полонської міської ради Полонської міської об`єднаної територіальної громади «Бюро технічної інвентаризації» № 139 від 10.05.2023 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстровано (а.с.4). На замовлення Понінківської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області КП Полонської міської ради «БТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю - виробничий будинок по [ADDRESS] (а.с.7-16). 07.07.2023 закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 181,9 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] , на підставі рішення державного реєстратора (індексний номер: 68352829), взятий на облік безхазяйного майна, номер запису про взяття на облік 20366, що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 338346767 від 07.07.2023 (а.с.5). В засобі масової інформації, а саме газеті «Новий шлях» № 35 від 29 серпня 2024 року Понінківська селищна рада опублікувала оголошення про взяття на облік згаданого вище безхазяйного майна та початок процедури його передачі у комунальну власність (а.с.6). За даними довідки про правовий статус земельних ділянок, виданої Понінківською селищною радою за №13-11/2120 від 06.12.2024 земельна ділянка, котра знаходиться, під будівлею за адресою [ADDRESS] знаходиться в межах Понінківської територіальної громади та має статус - земля комунальної власності (а.с.42). Дані про осіб, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, в матеріалах справи відсутні, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже,\~ЦК України\~передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій. За положеннями пункту 7 частини другої\~статті 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно зі\~статтею 333 ЦПК України\~суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявником дотриманий визначений\~статтею 335 ЦК України\~порядок набуття права власності на безхазяйну річ, що підтверджується сукупністю досліджених доказів. За таких обставин, суд вважає за можливе передати до комунальної власності Понінківської територіальної громад в особі Понінківської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області безхазяйне нерухоме майно: закінчений будівництвом об`єкт, будівлю, за описом виробничий будинок загальною площею 181,9 кв.м., що розташований за адресою [ADDRESS] .

Outcome: approved