Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Куп`янської міської військової адміністрації Харківської області про визнання права спільної сумісної власності за ними житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 59,2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначають, що згідно із свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок (домоволодіння) від 15.06.1994, виданим виконавчим комітетом Петропавлівської сільської Ради народних депутатів [PERSON] (надалі по тексту - Позивач 1), [PERSON] (надалі по тексту - Позивач 2), [PERSON] (надалі по тексту - Позивач 3), [PERSON] (надалі по тексту - Позивач 4) є співвласниками у рівних частках житлового будинку, який розташований у [ADDRESS] . Вказане свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Петропавлівської сільської Ради народних депутатів № 14 від 15 травня 1994 року у зв?язку із оформлення права приватної власності на житловий будинок. Вказаний у свідоцтві житловий будинок в цілому зареєстрований Куп?янським бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за Позивачем 1, Позивачем 2, Позивачем 3, Позивачем 4 у рівних частках кожному і записаний в реєстрову книгу № 39 під реєстровим № 6538 від 15.06.1994. Отримане позивачами домогосподарство складається із житлового будинку загальною площею 59,2 квадратних метри, господарських будівель та споруд (літня кухня - Б, гараж - В, погріб - Г.Е., сарай - 3.Д., вбиральня - Ж, огорожа - № 1-2). Право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] позивачі не встигли своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. 3 жовтня 2022 року Позивач 1 та Позивач 2 проживають однією сім?єю у місті Полтаві та зареєстровані як внутрішньо переміщені особи. Позивач 3 та Позивач 4 є синами подружжя Позивача 1 та Позивача 2. 07 грудня 2023 року Позивач 1 від імені всіх співвласників житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , звернувся в електронній формі через портал "ДІЯ" із заявою № 58392571 про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Перебоєва Тетяна розглянувши заяву Позивача 1 від 07.12.2023 за № 58392571 встановила наявність обставин, які є підставою для відмови у проведення реєстраційних дій, так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: під час розгляду заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрації до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об?єкт нерухомого майна, де в результаті цього встановлено, що інформація про реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. Державним реєстратором було направлено запит до Куп?янської міської військової адміністрації Куп?янського району Харківської області № 3277/0/276-23 від 20.07.2023 та 24.07.2023 Департаментом реєстрації отримано відповідь Куп?янської міської військової адміністрації Куп?янського району Харківської області №1924 від 21.07.2023, відповідно до якої вбачається: що зберігачем інвентаризаційних справ на об?єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп?янської громади, було визначено КП «Куп?янське БТ». Через збройну агресію російської федерації в Україні будівлі Комунального підприємства «Куп?янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: площа Центральна, м. Куп?янськ, Харківської області, було зруйноване, а саме комунальне підприємство та їх база даних, архівні справи, комп?ютерна техніка та інше майно знищені ворогом. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. Така ж відповідь була отримана і 10.08.2023. Також, державним реєстратором направлялися запити до Петропавлівської сільської військової адміністрації Куп?янського району Харківської області за № 4938/0/276-23 від 01.09.2023 та № 5271/0/276-23 від 12.09.2023, на які було отримано відповідь за вх. № 4833/0/275-23 від 13.09.2023 відповідно до якої передбачається, що зберігачем інвентаризаційних справ на об?єкти нерухомого майна, розташованого в населених пунктах Петропавлівської територіальної громади Куп?янського району Харківської області є КП «Куп?янське БТ», яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . На даний час підприємство не працює, а приміщення в якому розташоване БТІ - зруйноване. Таким чином, у позивачів до цього часу немає документів, які б могли підтвердити їх право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , окрім свідоцтва про право власності старого зразка. Крім того, механізм отримання державним реєстратором в електронній формі за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що перебувають у розпорядженні підприємств бюро технічної інвентаризації на паперових носіях у зв?язку із здійсненнями ними до 1 січня 2013 року повноважень щодо проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено Порядком отримання державним реєстратором прав на нерухоме майно відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що перебувають у розпорядженні підприємств бюро технічної інвентаризації на паперових носіях, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 року № 509. У зв?язку із цим комунальні підприємства бюро технічних інвентаризації, які розташовані на деокупованій території, не можуть надати повну та достовірну інформацію стосовно проведеної до 2013 року державної реєстрації прав, відомості про яку містяться виключно на паперових носіях, оскільки архіви були частково втрачені, пошкоджені в результаті воєнних дій. Позивачі у відповідності до законодавства, яке діяло у відповідний період набули право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , однак вони не мають можливості зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно у зв?язку з відсутністю даних у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, внаслідок чого у них виникла об?єктивна необхідність у зверненні до суду із цим позовом про визнання їх права власності на належний їм житловий будинок. Відповідно до положень ст. 50 Цивільного процесуального кодексу України (надалі по тексту - ЦІПК України) позов може бути пред?явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть допускається, якщо: 1) предметом спору є спільні права чи обов?язки кількох позивачів або відповідачів; 2) права та обов?язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; 3) предметом спору є однорідні права і обов?язки. 07.12.2023 до Департаменту реєстрації Харківської міської ради за реєстраційним № 58392561 надійшла заява щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за Позивачем 1, Позивачем 2, Позивачем 3, Позивачем 4 у рівних частках. Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об?єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved