Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-11 00:00:00

24.09.2024 [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому, уточнивши 25 жовтня 2024 року позовні вимоги (а.с. 32-33), просить розірвати договір довічного утримання від 20 жовтня 2021 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Пашинським О. М. та зареєстрований в реєстрі за № 1825. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані тим, що 20.10.2021 між нею та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, за умовами якого позивачка передала у власність відповідачці 22/100 ідеальних часток житлового будинку (загальна площа 1370 кв. м, житлова площа 80,0 кв. м), з господарськими спорудами сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», убиральня «Д», убиральня «Ж», сарай «3», ворота «№ 1». Відповідно до п. 4 договору довічного утримання [PERSON] прийняла у власність вищевказані 22/100 ідеальні часток житлового будинку [ADDRESS] та зобов`язалась повністю утримувати позивачку, забезпечувати харчуванням, доглядом, одягом, необхідною допомогою, зберегти в її безкоштовному довічному користуванні вищевказану частку житлового будинку. Відповідачка є громадянкою російської федерації. Її чоловік військовослужбовець. Із початком повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну, тобто із 24 лютого 2022 року спілкування сторін припинено, оскільки відповідачка підтримує та виправдовує війну. [PERSON] сама себе доглядає, оплачує газ, світло, воду та інші платежі. У придбанні продуктів та ліків їй допомагають син, онука, сусіди та інші родичі. Відповідачка не виконує жодних обов`язків, передбачених вказаним договором, не звертає уваги на потреби позивачки, стан здоров`я, не забезпечує харчуванням, медикаментами, необхідною допомогою, у зв`язку з чим позивачка вимушена забезпечувати себе самостійно та просити допомоги у третіх осіб. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою від 25.09.2024 справу прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою від 25.10.2024 прийнято до розгляду заяву [PERSON] із уточненими позовними вимогами від 25.10.2024. Закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивачка у судовому засіданні підтримала позов. Представник позивачки, адвокат Романюк О. В. підтримала позов із підстав, наведених у ньому, вказала, що немає можливості в інший спосіб, окрім як в судовому порядку, розірвати договір довічного утримання, який не виконується відповідачкою. Відповідачка в судове засідання не з`явились, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом публікації оголошення про виклик на вебпорталі судової влади України. За згоди позивачки суд постановив ухвалу про заочний розгляд. Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження Суд встановив, що 20.10.2021 між [PERSON] , 1944 р.н. та [PERSON] , 1968 р.н. був укладений договір довічного утримання, що посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Пашинським О. М. та зареєстрований в реєстрі за № 1825 (далі договір довічного утримання) (а.с. 12-13). Відповідно до п. 1 договору довічного утримання [PERSON] передала у власність [PERSON] на умовах договору довічного утримання належні їй 22/100 ідеальних частин житлового будинку [ADDRESS] , до якого належать господарські будівлі та споруди: сарай Б, сарай В, сарай Г, убиральня Д, убиральня Ж, сарай 3, ворота №1. [PERSON] прийняла у власність 22/100 ідеальних часток житлового будинку [ADDRESS] та зобов`язалась повністю утримувати [PERSON] , забезпечувати її харчуванням, доглядом, одягом, необхідною допомогою, зберегти в її безкоштовному довічному користуванні вищевказану частку житлового будинку (п. 4 договору довічного утримання). Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, необхідної допомоги) визначена сторонами в розмірі мінімальної заробітної плати (п. 5 Договору). Підстави розірвання договору довічного утримання визначені в п. 6 договору, за положеннями якого, у разі невиконання його умов набувачем, договір може бути припинений у судовому порядку на вимогу відчужувача (а.с. 12). Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження сформованого 20.10.2021 та з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що на підставі укладеного договору довічного утримання, реєстровий № 1825 приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Пашинським О.М. 20.10.2021 накладено заборону на відчуження 22/100 ідеальних часток житлового будинку [ADDRESS] (номер запису про обтяження 44546712, обтяжувач [PERSON] , особа, майно/права якої обтяжуються [PERSON] ) (а.с. 15, 16-18). Відповідно до копій квитанцій, за період з жовтня 2021 року до жовтня 2024 року [PERSON] здійснювала самостійно оплату комунальних послуг за адресою - [ADDRESS] на користь МКП «Бердичівводоканал», ТОВ «Житомиргаз Збут», АТ «Оператор газорозподільних систем «ЖИТОМИРГАЗ» та Бердичівський ЦОК (а.с. 47-89). Свідок [PERSON] пояснив, що він проживає по сусідству із позивакою, фактично у іншій частині будинку. Близько 4-5 років він не бачив, щоб відповідачка приїздила до позивачки. Відповідачка не надає допомоги матері. Забезпечує своє утримання позивачка самостійно. Він на прохання позивачки та за її кошти купує тій продукти харчування, також допомагає по господарству, косить траву. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона товаришує із позивачкою, проживає із нею по сусідстві. Їй достеменно відомо, що дочка позивачки [PERSON] не допомагає своїй матері - [PERSON] та не виконує умов договору довічного утримання. Із початку війни відповідачка до матері не їде, не надає фінансової допомоги. Позивачка саме себе забезпечує, продукти за її кошти їй купують сусіди. Допомагає позивачці син, онука. Норми права, які застосовані судом, висновки суду Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог із таких підстав. Відповідно до статті 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Статтею 755 ЦК України передбачено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (частина перша статті 756 ЦК України). За вимогами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Звертаючись до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання, позивачка вказала на факт невиконання відповідачкою, яка є громадянкою російської федерації, умов договору довічного утримання. Письмовими доказами про оплату позивачкою самостійно комунальних послуг, а також показаннями свідків про ненадання відповідачкою будь-якої допомоги позивачці доводиться, що відповідачка із лютого 2022 року не утримує [PERSON] , не забезпечує її харчуванням, одягом, у розмірі мінімальної заробітної плати, не надає необхідної допомоги та не здійснює догляд за нею, тобто не виконує умов договору довічного утримання. Невиконання умов укладеного між сторонами договору довічного утримання, відповідно до умов п. 6 договору довічного утримання статті 755 ЦК України є підставою для його розірвання. За таких встановлених обставин, договір довічного утримання, що укладений 20.10.2021 між [PERSON] та [PERSON] слід розірвати. Розподіл судових витрат Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати позивачки по сплаті судового збору в розмірі 1211, 20 грн належить стягнути із відповідачки на користь позивачки.

Outcome: approved