Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-16 00:00:00

У серпні 2024 року ОСББ «Дев`ятий вал» звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, інфляційні втрати та 3% річних у розмірі 8 073,38 грн. Відповідно до протокола автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.08.2024 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Маркєлової В.М. На запит суду що зареєстрованого місця проживання відповідача 16.10.2024 надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА». Позовна заява обґрунтована таким. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . ОСББ «Дев`ятий вал» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Метою ОСББ є належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом ОСББ. В межах покладених на ОСББ «Дев`ятий вал» обов`язків, для належного утримання будинку та прибудинкової території, загальними зборами ОСББ (протокол № 8 23.02.2020-08.03.2020, протокол №9 11.02.2022-25.05.2022, протокол № 10 від 30.01.2024-14.02.2024) було затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов`язкових до сплати всіма власниками квартир та нежитлових приміщень в будинку, в наступному розмірі: з 01.08.2021 по 28.02.2022 - 4,43 грн за кв.м., з 01.03.2022 по 31.12.2023 - 5,03 грн за кв.м., з 01.01.2024 по 31.07.2024 - 6,00 грн за кв.м. Загальна площа квартири складає 82,30 кв.м. Станом на 31.07.2024 за період з 01.08.2021 по 31.07.2024 у відповідача наявна заборгованість перед позивачем у розмірі 7 557,89 грн. На розмір заборгованості нараховані 3% річних у розмірі 439,91 грн та інфляційні втрати в розмірі 75,58 грн. Ухвалою від 21.10.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, причину неявки суду не повідомила, правом щодо подання відзиву на позовну заяву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не скористалась. Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного про розгляду. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке. ОСББ «Дев`ятий вал» здійснює утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Крім того, відповідач зареєстрована за вказаною адресою. Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначені правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Положеннями ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» врегульовані питання щодо господарчого забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку. Зокрема, ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до положень ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів. Прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. В межах покладених на ОСББ «Дев`ятий вал» обов`язків, для належного утримання будинку та прибудинкової території, загальними зборами ОСББ (протокол № 8 23.02.2020-08.03.2020, протокол №9 11.02.2022-25.05.2022, протокол № 10 від 30.01.2024-14.02.2024) було затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов`язкових до сплати всіма власниками квартир та нежитлових приміщень в будинку, в наступному розмірі: з 01.08.2021 по 28.02.2022 - 4,43 грн за кв.м., з 01.03.2022 по 31.12.2023 - 5,03 грн за кв.м., з 01.01.2024 по 31.07.2024 - 6,00 грн за кв.м. Відповідач за період з 01.08.2021 по 31.07.2024 не сплачувала щомісячні внески з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 31.07.2024 утворилась заборгованість у розмірі 7 557,89 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов. Визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Оскільки відповідач у спірний період не виконувала зобов`язання щодо сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.08.2021 по 31.07.2024 складає 8 073,38 грн, в т.ч. 7 557,89 грн заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 439,91 грн - 3% річних, 75,58 грн - інфляційні втрати. Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає таке. Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Позивачем сплачено судовий збір за подачу позовної заяви в розмірі 3 028,00 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено повністю, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, які складається з судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved