Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-27 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Полицької сільської ради Рівненської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Свої позовні\~вимоги обґрунтовує\~тим,\~що [INFO] помер [PERSON] - чоловік [PERSON] , батько [PERSON] .. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. Позивачі спадщину прийняли, оскільки на день смерті проживали разом з ним. 3a життя [PERSON] почав реконструкцію індивідуального (садибного) житлового будинку та нове будівництво господарських будівель по [ADDRESS] . Виконання будівельних робіт проводилось спадкодавцем згідно з вимогами закону. Так, у приватній власності спадкодавця знаходився житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.10.2007. Право власності було зареєстроване в реєстрі речових прав, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності № 16623609 від 12.11.2007. Також згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192281339 від 10.12.2019 [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,18 га за тією ж адресою: [ADDRESS] . Реконструкція житлового будинку та нове будівництво господарських будівель було розпочато [PERSON] на підставі будівельного паспорта, виданого 2 лютого 2020 року відділом будівництва та інфраструктури, надзвичайних ситуацій та житлово-комунального господарства Володимирецької райдержадміністрації та повідомлення про початок виконання будівельних робіт, реєстраційний номер: РВ061200651534, що стверджується відомостями сайту Держархбудінспекції. На даний час реконструкція в повній мірі не проведена та в експлуатацію реконструйований об`єкт не введено, декларація про готовність об`єкта до експлуатації не подавалась, отже будівництво юридично не набуло статусу завершеного. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивачі, як спадкоємці, не можуть завершити будівництво та подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. У зв`язку\~з наведеним\~просять визнати\~за [PERSON] \~та [PERSON] ,\~в порядку\~спадкування після\~смерті [INFO] [PERSON] \~всі права\~таобов`язки забудовника в рівних частинах (по1/2 за кожним) щодо реконструкції індивідуального (садибного) житлового будинку та нового будівництва господарських будівель, що за адресою: [ADDRESS] . Вказаний позов надійшов до суду 01 жовтня 2024 року. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 03 жовтня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. 31\~жовтня 2024\~року ухвалою\~Володимирецького районного\~суду Рівненської\~області закрито\~підготовче провадження\~та призначено\~цивільну справу\~ за\~позовом [PERSON] ,\~ [PERSON] до\~Полицької сільської\~ради про\~визнання прав\~забудовника \~в порядку\~спадкування до судового розгляду по суті. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Позивачі в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Належним чином повідомлений представник Вараської міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, клопотань не заявляв, відзив на позовну заяву не подано. Згідно п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Суд, дослідивши та оцінивши письмові докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав: [PERSON] помер [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER] від 16.11.2022. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, серія [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 16.08.1981, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №35. Відповідно до свідоцтва про народження, серія [NUMBER] спадкодавець [PERSON] був батьком - [PERSON] . [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємці першої черги за законом, спадщину прийняли, оскільки проживали зі спадкодавцем однією сім`єю на час смерті, а також подали заяви про прийняття спадщини до нотаріуса, що стверджується довідкою завідувача Володимирецької державної нотаріальної контори про коло спадкоємців від 04 вересня 2024 року за№ 1074/01- 16 та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №71147587 від 13.01.2023. У приватній власності [PERSON] знаходився житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.10.2007. Право власності було зареєстроване в реєстрі речових прав, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності № 16623609 від 12.11.2007. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192281339 від 10.12.2019, [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,18 га за тією ж адресою: [ADDRESS] . Реконструкція житлового будинку та нове будівництво господарських будівель було розпочато [PERSON] на підставі будівельного паспорта, виданого 2 лютого 2020 року відділом будівництва та інфраструктури, надзвичайних ситуацій та житлово-комунального господарства Володимирецької райдержадміністрації та повідомленням про початок виконання будівельних робіт, реєстраційний номер: РВ061200651534, що стверджується відомостями сайту Держархбудінспекції. Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу. Як зазначено в ч.1, ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно до положень статей 1268 ЦК України позивачі є такими, що прийняли спадщину за законом після смерті [PERSON] , так як постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення\~будівництва\~(створення майна). Якщо\~договором\~або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає\~державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності\~та інші речові права на\~нерухомі речі,\~обтяження\~цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В ст.1\~Закону України\~«Про іпотеку»\~визначено,\~що об`єктом\~незавершеного будівництва\~є об`єкт\~будівництва,\~на який\~видано дозвіл\~на будівництво,\~понесені витрати\~на його\~спорудження та\~не прийнятий\~вексплуатацію відповідно до законодавства. Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині. Згідно п.3 Загальних положень Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р, № 461, прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до І-ІІІ категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Ст.1216 ЦК України визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] мав право на введення в експлуатацію закінченого реконструкцією індивідуального (садибного) житлового будинку та нового будівництва господарських будівель, що за адресою: [ADDRESS] , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved