Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. В обґрунтування своїх вимог щодо предмета спору представник позивача адвокат Кравець А.О. покликається на те, що 03.08.1989 на підставі договору найму житлового приміщення та акту здачі і приймання квартири було передано житлове приміщення (квартиру) [ADDRESS] . 13 липня 1981 позивача було зареєстровано за даною адресою. Відповідачка по справі [PERSON] - внучка позивачки, у вказаному житловому приміщенні зареєстрована з моменту свого народження, але фактично з 2012 у ньому не проживає та відсутні її особисті речі. Місце перебування, проживання та телефонний номер відповідачки позивачці не відомі. Відповідачка не бере участі в оплаті комунальних послуг, не виконує свої зобов`язання за договором найму. У зв`язку з реєстрацією місця проживання відповідачки, у позивачки виникли труднощі щодо реалізації своїх прав, а саме: не має змоги оформити право власності на квартиру та субсидії за комунальні послуги. Позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Відповідачка правом на подання відзиву не скористалася. У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали повністю, покликаючись на викладені в позові обставини та просили суд позов задовольнити. Відповідачка у судове засідання повторно не прибула, однак подала до суду заяву про визнання позову. Представник третьої особи у судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Заяви та клопотання учасників справи. 29.11.2024 відповідачкою подано до суду заяву про визнання позовних вимог. Процесуальні дії у справі. 28.05.2024 суд звернувся до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача. Ухвалою від 30.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Заслухавши пояснення позивачки та її представника, з`ясувавши обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, суд доходить такого висновку. Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Відповідно до паспорта громадянина України серії [NUMBER] від 22.02.2002, [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно договору найму житлового приміщення та акту здачі і приймання квартири 03.08.1989 було передано житлове приміщення (квартиру) [ADDRESS] - [PERSON] . Згідно витягу №346 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданого 16.05.2024 виконавчим комітетом Стрийської міської ради Львівської області, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] . Відповідно до акта №139 та довідки про зареєстрованих в житловому будинку осіб, виданого КП «УК «Комфортний Стрий» від 23.05.2024, про те, що [PERSON] 2002 р.н. зареєстрована у [ADDRESS] , але фактично по даній адресі не проживає, згідно свідчень свідків. Згідно заяви від 30.04.2024 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, [PERSON] власниця житла просить зняття [PERSON] [INFO] із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) за адресою: [ADDRESS] . Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] дала суду показання, відповідно до яких є сусідкою позивачки та знає її близько двадцяти років. Зазначила, що [PERSON] це внучка позивачки, мати якої померла, батько за кордоном. Відповідачка не проживає за даною адресою більше десяти років. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] дала суду показання, відповідно до яких проживає по [ADDRESS] , з позивачкою є сусідами. Позивача проживає з донькою [PERSON] і трьома внуками. [PERSON] це внучка позивачки, мати якої померла, батько за кордоном. Після смерті матері відповідачка проживала з батьком, деколи приходила в гості. На даний час відповідачка проживає в Польщі. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. До спірних правовідносин, які виникли між сторони, підлягають застосуванню норми Конституції України, Цивільного кодексу України та Житлового кодексу України. За змістом частини 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із частиною четвертою статті 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до статті 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно зі\~статтею 71\~ЖК України, При тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом . Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин (Постанова Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року у справі N 490/12384/16-цз). Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Суд погоджується з аргументами позивачки, вважає такі обґрунтованими та підтвердженими належними, допустимими та достовірними доказами, які, в своїй сукупності, є достатніми. Так, судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених у справі доказів, що відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак за даною адресою не проживає більше шести місяців, тобто близько10 років. Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності та беручи до уваги те, що відповідачка визнала позов та не проживає у квартирі з 2012 без поважних причин, у зв`язку з чим, зважаючи на вимоги частини 1 ст. 71 ЖК України, втратила право на користування житловим приміщенням у цьому будинку, тому позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі статей 16 ЦК України, 9, 64, 71, 72 ЖК України та

Outcome: approved