Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

18.10.2024 заявник - Понінківська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області звернувся до суду з заявою, яку уточнив 04.11.2024, в якій просить передати у комунальну власність Понінківської територіальної громади в особі Понінківської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області право власності на нерухоме майно, а саме - закінчений будівництвом об`єкт - будівлю, за описом - виробничий будинок, загальною площею 568,2 м2 що знаходиться за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування заяви вказано, що наприкінці 2022 року Понінківською селищною радою за адресою [ADDRESS] виявлено безхазяйне нерухоме майно, зокрема - закінчений будівництвом об`єкт - будівлю, за описом - виробничий будинок, загальною площею 568,2 м2. Згідно з повідомленням Фонду державного майна України відомості про вказане нерухоме майно від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавались. Листом від комунального підприємства Полонської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» повідомлено, що право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано. Пошук власника не дав результатів, у зв`язку з чим Понінківська селищна рада звернулась з заявою до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, внаслідок чого було отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 07.07.2023. В подальшому, з метою пошуку власника майна, Понінківською селищною радою опубліковано оголошення у випуску № 35 місцевої газети «Новий Шлях» від 29.08.2024. Станом на 18.10.2024 сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Оскільки, згідно вимог ч.3 ст.335 ЦК України, безхазяйна нерухома річ за заявою органу може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, просить визнати за Понінківською територіальною громадою, в особі Понінківської селищної ради, право власності на вказане безхазяйне нерухоме майно. Ухвалою суду від 13.11.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Представник заявника Понінківської селищної ради в судовому засіданні заяву підтримав, просив задовольнити. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі, встановив таке. Згідно з повідомленням Фонду державного майна України №05-05-01161 від 24.11.2022 відомості про нерухоме майно - виробничий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавались (а.с.3). Листом від комунального підприємства Полонської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» №144 від 10.05.2023 повідомлено, що право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.4). Відповідно до даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.07.2023 виробничий будинок, загальною площею 568,2 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно (а.с.5). Понінківською селищною радою опубліковано оголошення у випуску № 35 місцевої газети «Новий Шлях» від 29.08.2024, відповідно до якого повідомлено, що Понінківська селищна рада повідомляє, що розпочато процедуру передачі безхазяйного майна - виробничого будинку, загальною площею 568,2 м2 що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність (а.с.6). Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Ч.2 ст.60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Згідно ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також якщо сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз ст.335 ЦК України та ст.333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлового приміщенням за адресою: [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною, оскільки зазначену безхазяйну нерухому річ 07.07.2023 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 29.08.2024 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації та з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі минуло більше одного року. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. На підставі наведеного,

Outcome: approved