Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

У вересні 2024 року [PERSON] звернулася із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що вона - [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2005 року є спадкоємицею майна свого батька [PERSON] , який помер [INFO] , а саме, зокрема, права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Мрія» с. Криків, розміром 1,8382 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), посвідченого сертифікатом серії ХМ №0344980, виданого Чемеровецькою РДА 03.02.1998 року №339. Нещодавно позивач віднайшла оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №095104 від 06.06.2005 року, а також одержала від кадастрового реєстратора копію архівного державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №095080 від 06.06.2005 року. В результаті звернення до державного нотаріуса для оформлення спадщини після смерті [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,085 га та площею 0,896 га, позивач отримала відмову, у зв`язку з тим, що державні акти на право власності на земельні ділянки видані після смерті спадкодавця [PERSON] .. У зв`язку з чим позивач змушена звернутись до суду з позовною заявою про визнання державних актів недійсними, їх скасування та про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. В судове засідання представник позивача не з`явилася, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судове засідання представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи міститься відзив по справі, у якому просить відмовити у задоволенні позову. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 16.09.2004 року. Як вбачається із архівної довідки №1895/01-15 від 16.08.2024 року Хмельницького обласного державного нотаріального архіву, що після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа №231 від 11.08.2005 року, спадкоємцям: дочці [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2005 року спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є його дочка [PERSON] , зокрема, права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Мрія» с. Криків, Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 1,8382 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), посвідченого сертифікатом серії ХМ №0344980, виданого Чемеровецькою районною державною адміністрацією 03.02.1998 року за р№339. Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №095104 від 06.06.2005 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,085 га, кадастровий номер 6825289400:06:005:0022. Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №095080 від 06.06.2005 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,896 га, кадастровий номер 6825289400:06:005:0021. В матеріалах справи міститься повідомлення видане Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою № 888/02-14 від 16.08.2024 року про те, що [PERSON] відмовлено в оформленні спадщини на належне майно померлого [PERSON] у зв`язку з тим, що державні акти на право власності на земельні ділянки видані після смерті спадкодавця [PERSON] .. Згідно витребуваної судом інформації з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вбачається, що відомості про земельну ділянку площею 0,8964 га, кадастровий номер 6825289400:06:005:0021 централізовано перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками (користувачами), також відомості про земельну ділянку площею 1,0857 га, кадастровий номер 6825289400:06:005:0022 централізовано перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками (користувачами), державні акти на право власності на земельні ділянки видані на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 20.01.2005 року №22, що також підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В абзаці 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце в разі їх видання з порушенням вимог закону, всупереч рішенням чи угодам. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Згідно положень ст. 236 ЦК України правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевикладене, а також те, що згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] , а державні акти на право власності на земельні ділянки видані на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 20.01.2005 року №22, тобто після смерті спадкодавця, вирішити вказане питання в позасудовому порядку не має змоги, у зв`язку з чим позовні вимоги визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved