Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-03 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулось до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом про стягнення заборгованості з [PERSON] за договором оренди майна №1144211128013 від 28.11.2021 в розмірі 24 696 грн. 00 коп. Заява мотивована тим, що 28.11.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено Договір №1144211128013 оренди майна, строком 24 місяців, загальна вартість об`єкту оренди становить 24 696 грн. 00 коп., а щомісячний платіж - 1 029 грн. 00 коп. У зв`язку з тим, що відповідачка належним чином не виконує умови договору №1144211128013 оренди майна з правом викупу від 28.11.2021, у орендаря утворилась заборгованість в загальному розмірі 94 668 грн. 00 коп., що складається з: забогованості з орендної плати, що становить 23 667 рн. 00 коп., неустойки в розмірі подвійної орендної плати в розмірі 47 334 грн. 00 коп., штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів, що становить 11 833 грн.50 коп., пеня в розмірі 3 % річних ка кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів у ролзмірі 11 833 грн. 50 коп. У зв`язку із невиконанням умов договору позивач просить позов задовольнити у повному обсязі. Провадження у справі відкрито 21.08.2023, відповідно до положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва залучено до участі в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості, правонаступника позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Свеа Фінанс». Представник позивача в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином в установлений законом порядку. Просить розглянути справу за його відсутності та не заперечує щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи в судове засідання не з`явилась. Правом на подачу відзову на позов не скористалась. За таких обставин, зважаючи на положення ст. ст. ст. 223,280 ЦПК України, за відсутності заперечень сторони позивача, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних доказів, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Дослідивши наявні в справі докази, та надавши їм відповідну оцінку суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що 28.11.2021 між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір №1144211128013 оренди майна з правом викуп (копія наявна в матеріалах справи). Згідно умов даного договору, а саме п.п. 1-2 в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Дані щодо Об`єкта оренди, його вартість, строк орендии, розмір щомісячного платежу погоджено сторонами. Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до Договору оренди майна з правом викупу № 1144211128013 від 28.02.2021 укладеного між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] , за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно Smart/tel Xiaomi Redmi 10 4/28 GB Blue вартістю включно із ПДВ 24 696 грн. 00 коп., що і є об`єктом оренди, строком на 24 місяці, із щомісячний платіж 1 029 грн. 00 коп з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату, де днем внесенням остаточного платежу є 28.11.2023. Згідно із п. 3 договору, орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 10-ти робочих днів з дати підписання договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди у користування. Сплата Орендної плати у розмірі 1 029,00 грн. (в тому числі ПДВ 121,50 грн.) здійснюється Орендарем до 28-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 28.11.2023. У разі підписання Договору в останній день місяця за умови, що протягом строку оренди є місяці коротші за місяць укладення Договору, сплата Орендної плати здійснюється Орендарем в останній день кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди. Розмір авансового платежу, передбаченого пунктом 7.2 Правил надання майна у оренду, є включеним у зазначену в цьому пункті суму та складає 4 116,00 грн. від 5 останніх щомісячних платежів (в тому числі ПІДВ 686,00 грн.). Відповідно до Договору оренди майна з правом викупу №1144211128013 від 28.11.2021 укладеного між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] , відповідно до якого сторони погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, мінімальний строк оренди, що складає 24 місяців, строк оренди майна з правом викупу - 24 місяців. ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що свідчить Акт приймання-передачі товару від 28.11.2021 №1144211128013 (копія наявна в матеріалах справи). Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 3, договору здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає суму в розмірі 24 696 грн. 00 коп. Відповідно до п. 4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі 3 % річних від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з першого дня такого прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором. Як вбачається з матеріалів справи, позивач 10.06.2022 надіслав на адресу відповідача повідомлення про розірвання Договору №1144211128013 оренди майна з правом викупу від 28.11.2021 повернення об`єкту оренди та сплати орендних платежів (копія наявна в матеріалах справи). Отже, відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором, внаслідок чого утворилася заборгованість згідно довідки про стан розрахунків та розміру заборгованості орендаря - [PERSON] за Договором оренди майна з правом викупу № 1144210228028 в розмірі 94 668 грн. 00 коп., яка складається з: забогованості з орендної плати, що становить 23 667 грн. 00 коп., неустойки в розмірі подвійної орендної плати в розмірі 47 334 грн. 00 коп., штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів, що становить 11 833 грн.50 коп., пеня в розмірі 3 % річних ка кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів у ролзмірі 11 833 грн. 50 коп. Зазначений розрахунок стороною відповідача належними доказами спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов`язань за договором. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не виконує свої зобов`язання за договором належним чином, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов`язання, та належних доказів на спростування обґрунтувань позовних вимог стороною відповідача суду надано не було, а відтак із відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 1144211128013 від 28.11.2021 у розмірі 94 668 грн. 00 коп., неустойки в розмірі подвійної орендної плати в розмірі 47 334 грн. 00 коп., штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів, що становить 11 833 грн.50 коп., пеня в розмірі 3 % річних ка кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочення орендних платежів у ролзмірі 11 833 грн. 50 коп., у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. В зв`язку з задоволенням позову, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 684,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved