Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] ( [ADDRESS] ) звернулася з позовом до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (м. Черкаси вул. Б.Вишневецького, 36) про визнання за особою права користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 11.11.2019 року між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб, видане 12.11.2019 року виконавчим комітетом Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області. Після реєстрації шлюбу, [PERSON] , та вона, [PERSON] , почали проживати спільно за адресою [ADDRESS] . У відповідності ордеру на заселення № 2 від 29.09.1993 року, квартиронаймачем квартири [ADDRESS] був [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після смерті [PERSON] , вона продовжила проживати у квартирі. На даний час вона здійснює всі фактичні витрати з утримання квартири, а також оплату всіх комунальних послуг. З метою подальшого переоформлення користування квартирою [ADDRESS] , вона звернулася до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради з відповідною заявою. У відповідності до листа департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради № 133 від 01.12.2023 року, для вирішення питання зміни договору найму необхідно подати копію ордеру на заселення квартири. Але надати ордер на заселення у неї немає можливості у зв`язку з тим, що він втрачений. Просить визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та зобов`язати Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради змінити договір найму квартири [ADDRESS] , змінивши [PERSON] як попереднього наймача на [PERSON] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.06.2024 року відкрито провадження по даній справі, та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. 22.07.2024 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву позивача в якій відповідач позовні вимоги позивача не визнає посилаючись на те, що [PERSON] після отримання ордеру на квартиру [ADDRESS] від 29.09.1993 року у будинку по [ADDRESS] не був зареєстрований. При житті [PERSON] мав право на приватизацію квартири, але свідомо цим не скористався. В матеріалах справи відсутні відомості щодо згоди [PERSON] на вселення [PERSON] у спірну квартиру. Питання реєстрації позивачки в м. Черкасах не вирішувалося, так як вона має постійне місце реєстрації м. Золотоноша. Нею не надано доказів, що вона мешкає в даній квартирі. В судовому засіданні представник позивача адвокат Дрогоман О.О. заявлені позовні вимоги позивачки підтримав та просив їх задоволити. Представник відповідача Черкаської міської ради в судове засідання не з`явився, направили до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність. Просили розглядати справу за наявними матеріалами та врахувати доводи, наведені відповідачем. Заслухавши представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно ордеру на заселення № 2 від 29.09.1993 року, квартиронаймачем квартири [ADDRESS] був [PERSON] . Станом на 1993 рік гуртожиток по [ADDRESS] перебував в повному господарському віданні Черкаської державної житлово-будівельної фірми "Обрій-1" яка була наймодавцем житла, а отже, саме ця організація мала повноваження на надання в користування житлових приміщень та несла відповідальність за зміну договору найму згідно з вимогами Житлового кодексу України. Постановою господарського суду Черкаської області від 29 вересня 2009 року Черкаську державну житлово - побутову фірму "Обрій -1" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Статус будинку змінений з гуртожитку на житловий будинок, який переданий на баланс КП «РЕУ-7». 11.11.2019 року між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб, видане 12.11.2019 року виконавчим комітетом Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області. Як зазначає позивач, після реєстрації шлюбу, вона та [PERSON] стали проживати спільно за адресою [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , видане 22.02.2022 року. Позивач зазначає, що після смерті її чоловіка [PERSON] , вона продовжила проживати у квартирі. На даний час здійснює всі фактичні витрати з утримання квартири, а також оплату всіх комунальних послуг. Даний факт в судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] . Свідки зазначили, що позивачка разом з [PERSON] проживали разом в квартирі [ADDRESS] . Свідок [PERSON] зазначила, що вони разом отримували ордери на квартири та вселялися в один час. [PERSON] одружився і став проживати в квартирі разом з дружиною до своєї смерті. Згідно акту опитування сусідів від 06.06.2024 року, після смерті [PERSON] . [PERSON] здійснила його поховання та продовжує користуватися квартирою по [ADDRESS] , проводить поточні ремонти, оплачує квартирну плату та комунальні послуги. Право користування [PERSON] квартирою [ADDRESS] підтверджується копією позовної заяви прокуратури м. Черкаси про стягнення заборгованості в сумі 235,73 грн із [PERSON] за комунальні послуги. Таким чином, твердження відповідача про те, що відсутні докази проживання в даній квартирі померлого [PERSON] та його дружини [PERSON] спростовується вищевикладеними доказами. Стаття 22\~Конституції України зазначає, що конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожна особа має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст.\~9\~ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ст.129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Згідно із ч.ч. 1, 2 ст.\~61\~ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до положень ст. 19 Конституції України, правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Таким чином, судом встановлено, що позивач проживає в квартирі [ADDRESS] , належним чином сплачує всі необхідні комунальні послуги та ними користується. Згідно з положеннями ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначено договору. З огляду на вищевикладене суд вважає доведеним факт того, що [PERSON] є членом сім`ї наймача [PERSON] , який помер [INFO] та визнання за нею, як члена наймача, право на користування квартирою [ADDRESS] . Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved