Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~23.10.2024 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділення частини квартири в окрему одиницю та визнання права власності. В позовній заяві вказував на те, що його батьками [PERSON] та [PERSON] 11.10.1996 року було приватизовано квартиру [ADDRESS] . 05.10.1998 ними на підставі договору купівлі-продажу було відчужено 7/20 частини вище зазначеної квартири [PERSON] . Після [PERSON] 7/20 частини квартири [ADDRESS] успадкувала [PERSON] . А тому на даний час, квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] (спільна частка) в розмірі 13/20 частини та [PERSON] в розмірі 7/20 частини. Рішенням Київського районного суду м. Полтава від 16.01.2012 року [PERSON] виділено в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі [ADDRESS] частку, що складає 7/20 частини, а саме кімнату 3 площею 22,9 кв.м., коридор 2 площею 4,6 кв.м., кладову площею 1,8 кв.м., загальна площа виділених приміщень 29,30 кв.м. Визнано за нею право власності, як самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири [ADDRESS] (загальна площа приміщень 29,30 кв.м.), припинивши на вказане майно право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] . В свою чергу [PERSON] та [PERSON] жодних дій по виділенню в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності у квартирі [ADDRESS] , частка яких складає 13/20, не вчиняли. В подальшому він успадкував після матері 13/20 частини в квартирі [ADDRESS] . Станом на сьогодні [PERSON] на праві власності належить самостійний (окремий) об`єкт права власності квартира загальною площею 29,30 кв.м. У його фактичному користуванні самостійний (окремий) об`єкт права власності квартира, а саме: тамбур 1 площею 2,7 кв.м., передпокій 2 площею 4,0 кв.м, сіни 3 площею 4,9 кв.м., коридор 4 площею 3,9 кв.м., кухні 5 площею 6,1 кв.м, житлова кімната 6 площею 14.8 кв.м., житлова кімната 10 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 11 площею 9,1 кв.м., загальна площа квартири складає 54,5 кв.м. та житлова площа 32,9 кв.м. (13/20 частини). Дана частина квартири обладнана окремим входом, має окремі самостійні комунікації та опалення. Виділення в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності необхідно йому для реалізації свого права на розпорядження та володіння своїм майном, у тому числі укладенні договорів з установами та організаціями, які надають житлово-комунальні послуги. А тому просив суд виділити йому в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі [ADDRESS] частку, що складає 13/20 частин, а саме тамбуру 1\~площею 2,7\~кв.м.,\~передпокою 2\~площею 4,0\~кв.м,\~сіней 3\~площею 4,9\~кв.м.,\~коридору 4\~площею 3,9\~кв.м.,\~кухню 5\~площею 6,1\~кв.м.,\~житлову кімнату\~6\~площею 14.8\~кв.м.,\~житлову кімнату\~10\~площею 9,0\~кв.м.,\~житлову кімнату\~11\~площею 9,1\~кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м. Визнати за ним право власності, як на самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири [ADDRESS] , а саме тамбуру 1\~площею 2,7\~кв.м.,\~передпокою 2\~площею 4,0\~кв.м,\~сіней 3\~площею 4,9\~кв.м.,\~коридору 4\~площею 3,9\~кв.м.,\~кухню 5\~площею 6,1\~кв.м.,\~житлову кімнату\~6\~площею 14.8\~кв.м.,\~житлову кімнату\~10\~площею 9,0\~кв.м.,\~житлову кімнату\~11\~площею 9,1\~кв.м., загальна площа виділених приміщень - 54,5 кв.м. та житлова площа виділених приміщень - 32,9 кв.м., припинивши на вказане майно право спільної часткової власності з [PERSON] . \~ \~ \~ \~24.10.2024 року судом відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, про що постановлено відповідну ухвалу. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 06.11.2024 року закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не з`явилися, попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] , які є батьками позивача [PERSON] , 11.10.1996 року було приватизовано квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~05.10.1998 року [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу було відчужено 7/20 частини вище зазначеної квартири [PERSON] . Після [PERSON] 7/20 частини квартири [ADDRESS] успадкувала [PERSON] . Як вбачається з копії Свідоцтва про право власності від 11.10.1996 року та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2008 року, на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] (спільна частка) в розмірі 13/20 частини та [PERSON] в розмірі 7/20 належала квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рішенням Київського районного суду м.Полтава від 16.01.2012 року (справа № 2-3541/11) відповідачу по справі [PERSON] виділено в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності в квартирі [ADDRESS] частку, що складає 7/20 частини, а саме кімнату 3 площею 22,9 кв.м., коридор 2 площею 4,6 кв.м., кладову площею 1,8 кв.м., загальна площа виділених приміщень 29,30 кв.м. Визнано за [PERSON] право власності як самостійний об`єкт права власності з відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи на виділену в натурі частку квартири [ADDRESS] (загальна площа приміщень 29,30 кв.м.), припинивши на вказане майно право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як встановлено судом [PERSON] та [PERSON] жодних дій по виділенню в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності у квартирі [ADDRESS] , частка яких складає 13/20, не вчиняли. \~ \~ \~ \~Судом також встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2024 року [PERSON] успадкував після матері 13/20 частини в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно Висновку експерта за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 36 від 18.10.2024 року складеного судовим експертом [PERSON] : «13/20\~частини \~квартири [ADDRESS] відповідає чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2-15-2019 Житлові будинки. Основні положення», має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг. \~ \~ \~ \~13/20\~частини квартири\~ [ADDRESS] , до складу якої входять: тамбур 1 площею 2.7 м2, передпокій 2 площею 4.0 м2, сіни 3 площею 4.9 м2, коридор 4 площею 3.9 м2, кухня 5 площею 6.1 м2, житлова кімната 6 площею 14.8 м2, житлова кімната 10 площею 9.0 м2, житлова кімната 11 площею 9.1 м2; загальною площею 54.5 м2, житловою 32.9 м2 складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦКУ. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, виділення в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності необхідно позивачу [PERSON] для реалізації свого права на розпорядження та володіння своїм майном, у тому числі укладенні договорів з установами та організаціями які надають житлово-комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Частинами 1 та 2 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з положеннями статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про виділення частини квартири в окрему одиницю та визнання права власності в повному обсязі.

Outcome: approved