Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

У червні 2024 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Управсервіс-Голосіїв», в особі директора Винограда В.М., звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 12.11.2020. Позивач здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Договір між сторонами не укладено. Фактично отримуючи надані позивачем послуги жодного разу не звернувся до ТОВ «УПРАВСЕРВІС- ГОЛОСІЇВ» із запереченнями щодо їх вартості, об`ємів або актами - претензіями щодо їх якості. Крім того, Відповідач не відмовлявся від отримання зазначених послуг у встановленому закону порядку. Разом з цим, відповідач має заборгованість у сумі 33000,00 грн. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 17.06.2024 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України визначено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. Враховуючи наведене, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ», здійснювало обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі Наказу від 04.10.2018 б/н «Про затвердження обслуговуючої та експлуатуючої організації житловому будинку [ADDRESS] » до31.03.2024. Співвласники Будинку [ADDRESS] мають дахову котельню, яка передана Забудовником в експлуатацію та обслуговування ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ». Оскільки власниками даху як місця загального користування є власники квартир, то дахова котельня є також спільною сумісною власністю власників квартир. Тому утримання дахової котельні входить до комплексу робіт, пов`язаних з обслуговуванням будинку. Відповідно, ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» споживачам надається послуга з централізованого опалення будинку на основі отриманих ліцензій на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії відповідно до розпоряджень Київської міської державної адміністрації від 16.04.2018 №627 та від 05.09.2018. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 12.11.2020, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 354438388 від 15.11.2023, а тому є Споживачем житлово-комунальних послуг за цією адресою. Щодо укладення договору з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії та Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Відповідач до ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» не звертався, протилежних доказів суду не надано. Однак, відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, про що йдеться в тексті постанови Верховного Суду України у справі 6-2991цс15, постанова від 20.04.2016 року. Обов`язок відповідача перед позивачем здійснювати оплату за надані житлово-комунальні послуги передбачено вимогами Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до того ж, згідно із зазначеними нормами закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. 01.12.2019 між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «СЕРВІСЛІФТ УКРАЇНА» складено Договір №19-14-0 на виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. 30.10.2019 між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «СЕРВІСЛІФТ УКРАЇНА» укладено Договір №19-33-Д на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту обладнання диспетчерських систем. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. 01.03.2019 року між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «Укртехно-Безпека» укладено Договір №2 з технічного обслуговування систем охоронної сигналізації, автоматизації інженерних систем та системи контролю концентрації газу. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. 01.08.2019 року між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «НВФ «Пожежний дім Імпульс» укладено Договір №216 з технічного обслуговування систем протипожежного захисту. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. 09.02.2018 року між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «Фірма «Володар - Роз» укладено Договір №1/3048-Ж-18 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ). Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. 01.11.2020 року між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та ТОВ «ФОРТУНА НОБІС» укладено Договір №Б8-11/20 ТО про надання послуг з технічного обслуговування газових котлів, системи газопостачання об`єкту, котельного обладнання та обладнання теплопункту. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про його розірвання або перегляду. Заяв від сторін Договору не надходило, отже він є чинним у період утворення заборгованості. В серпні 2022 року в зазначеному будинку було виконано ремонт ліфта № 1327 - що підтверджується довідкою про вартість виконаних робіт та витрати. Зазначена сума була розподілена на всіх власників квартир будинку [ADDRESS] , що склала 95,10 грн. з квартири. 27.11.2023 між ТОВ «Управсервіс-Голосіїв» та [PERSON] було укладено договір № 27/11/23 від 27.11.2023 про виконання ремонту верхнього шару оздоблення стін сходових клітин в будинку [ADDRESS] , сума яких була виставлена у квитанціях в лютому 2024 у розмірі 543,27 грн з кожної квартири. Між ТОВ «Управсервіс-Голосіїв» та [PERSON] було укладено договори № 22/11/23 від 22.11.2023, № 01/12/23 від 01.12.2023, № 03/01/24 від 03.01.2024, № 09/02/2024 від 09.02.2024 про виконання механічного прибирання снігу на прибудинкових територіях будинків, в тому числі і в будинку [ADDRESS] , сума якої була виставлена в квитанціях з кожної квартири, у листопаді 2023 в сумі 9,48 грн, у грудні 2023 - в сумі 12,44 грн, в січні 2024 в сумі 9,48 грн, у лютому 2024 в сумі 4,49 грн. Також, ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» прийнято на роботу робітників: прибиральники, двірники, електрики, слюсар-сантехнік, тракторист, та інші, які виконують роботу щодо прибирання та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Суд звертає увагу, що боржник, фактично отримуючи надані позивачем послуги жодного разу не звернувся до ТОВ «УПРАВСЕРВІС- ГОЛОСІЇВ» із запереченнями щодо їх вартості, об`ємів або актами - претензіями щодо їх якості. Крім того, Відповідач не відмовлявся від отримання зазначених послуг у встановленому закону порядку. Формування суми заборгованості Боржника за весь період часу, помісячно з розщепленням платежів, наведено у Розрахунку заборгованості за надання послуг за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки». Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найм житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст.ст. 7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Як встановлено судом, відповідач належним чином не виконав свій обов`язок з оплати за спожиті послуги, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість, розмір якої за період з жовтня 2021 по березень 2024 включно становить 33000,00 грн. В силу положень ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Обов`язок щодо сплати за спожиті послуги встановлений законом, не зважаючи на наявність або відсутність договірних відносин між сторонами. Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними, обґрунтованими, обставини, викладені в позовній заяві, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, не спростовані відповідачем, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати у справі.

Outcome: approved