Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

У березні 2024 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, у якому просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 48648,96 грн та судові витрати. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Протоколом № 5 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 31.10.2017 затверджено новий щомісячний тариф на утримання будинку у розмірі 8,34 грн/кв.м., що почав діяти з 01.12.2017. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 підвищено щомісячний тариф на утримання будинку до 9,34 грн/кв.м., що почав діяти з 01.07.2023. Протоколом № 1 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 21.02.2021 затверджено тариф «Вивіз сміття» в розмірі 32,00 грн з одного мешканця квартири з 01.04.2021. Також з 01.06.2022 між ОК «ЖБК Молодіжний-3» та ТОВ «Фірма «Володар-Роз» було укладено Додаткову угоду до Договору № 3/4231-Ж-21 від 01.04.2021 щодо збільшення ціни послуги з вивезення твердих побутових відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (збирання, перевезення, знешкодження, захоронення) до 160,00 грн за 1 (один) м.куб, що почав діяти з 01.06.2022, у зв`язку чим було піднято тариф «Вивіз сміття» з 32,00 грн з одного мешканця квартири до 38,00 грн з одного мешканця квартири, що почав діяти для членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» з 01.06.2022. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 встановлено додатковий грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку із заміною каналізаційних труб та вирішено розділити 69 000,00 грн пропорційно до загальної площі квартир між власниками квартир, розрахунок внесено до квитанцій у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2023 року. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 встановлено додатковий грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку із заміною каналізаційних труб та вирішено розділити 69 000,00 грн пропорційно до загальної площі квартир між власниками квартир, розрахунок внесено до квитанцій у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2023 року. Протоколом № 2 загальних зборів ОК «ЖБК Молодіжний-3» за 2021 рік також визначено грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку з капітальним ремонтом покрівлі будинку та вирішено внести у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2021 року. Відповідач, будучи споживачем житлово-комунальних послуг і маючи обов`язки перед позивачем щодо внесення платежів на утримання та управління будинком, центрального опалення, вивіз сміття, а також ремонту будинку, не додержався своїх обов`язків як власник квартири, не сплатив внески на утримання та управління будинком, центрального опалення, вивозу сміття, а також ремонту будинку, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. Загальна сума заборгованості зі сплати внесків на утримання та управління будинком, центрального опалення, вивозу сміття, а також ремонту за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року становить 48648,96 грн. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 03 квітня 2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 17 жовтня 2024 року здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін - в розгляд справи в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Відповідач у судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином про дату, час і місце судового розгляду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Протоколом № 5 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 31.10.2017 затверджено новий щомісячний тариф на утримання будинку у розмірі 8,34 грн/кв.м., що почав діяти з 01.12.2017. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 підвищено щомісячний тариф на утримання будинку до 9,34 грн/кв.м., що почав діяти з 01.07.2023. Протоколом № 1 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 21.02.2021 затверджено тариф «Вивіз сміття» в розмірі 32,00 грн з одного мешканця квартири з 01.04.2021. Також з 01.06.2022 між ОК «ЖБК Молодіжний-3» та ТОВ «Фірма «Володар-Роз» укладено Додаткову угоду до Договору № 3/4231-Ж-21 від 01.04.2021 щодо збільшення ціни послуги з вивезення твердих побутових відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (збирання, перевезення, знешкодження, захоронення) до 160,00 грн за 1 (один) м.куб, що почав діяти з 01.06.2022, у зв`язку чим було піднято тариф «Вивіз сміття» з 32,00 грн з одного мешканця квартири до 38,00 грн з одного мешканця квартири, що почав діяти для членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» з 01.06.2022. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 встановлено додатковий грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку із заміною каналізаційних труб та вирішено розділити 69 000,00 грн пропорційно до загальної площі квартир між власниками квартир, розрахунок внесено до квитанцій у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2023 року. Протоколом № 3 Загальних зборів членів ОК «ЖБК Молодіжний-3» від 29.06.2023 встановлено додатковий грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку із заміною каналізаційних труб та вирішено розділити 69 000,00 грн пропорційно до загальної площі квартир між власниками квартир, розрахунок внесено до квитанцій у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2023 року. Протоколом № 2 загальних зборів ОК «ЖБК Молодіжний-3» за 2021 рік визначено грошовий внесок з кожної квартири пропорційно до загальної площі квартири між власниками квартир у зв`язку з капітальним ремонтом покрівлі будинку та вирішено внести у графу «Капітальний ремонт» (Ремонт) за червень 2021 року. Відповідач, будучи споживачем житлово-комунальних послуг, не сплатив відповідні внески, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. Загальна сума заборгованості зі сплати внесків на утримання та управління будинком, центрального опалення, вивозу сміття, а також ремонту за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року становить 48648,96 грн. Відповідно до ст.ст.156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. У ст.526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно зі ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Частиною 1 ст 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до п.27 Постанови Пленуму ВСУ №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved