Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визначення часток у спільній\~сумісній власності\~та визнання\~права власності\~на нерухоме\~майно в\~порядку спадкуваннята визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла [PERSON] , яка була бабою\~позивачів [PERSON] та [PERSON] . Після її смерті залишилося спадкове нерухоме майно, а саме: земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,4278 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0005; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1756 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0004; земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2478 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0003; частина житлового будинку в [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що не визначені частки у праві власності на земельні ділянки та відсутні право установчі документи на житловий будинок, державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори 16.09.2023 винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Просили визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на житловий будинок А-1,а загальною площею 144,6 кв.м та житловою площею 93,7 кв.м, гараж Б, сарай Б1, літня кухня Б2,б, навіс (тимчасовий) б1, сарай Д, погріб вхідний Е, вбиральня Ж, колодязь №1, ворота з хвірткою №2, ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №7, свердловина №8, вигріб №9, хвіртка №10, огорожа №11, що знаходяться в [ADDRESS] становить по 1/4 ідеальних часткикожному; визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2478 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0003, що знаходиться в [ADDRESS] становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4278 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0005, що знаходиться в с. Рунівщина\~ Полтавського району Полтавської області становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1756 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0004, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині житлового будинку А-1,а загальною площею 144,6 кв.м та житловою площею 93,7 кв.м, гаражу Б, сараю Б1, літньої кухні Б2,б, навісу (тимчасовий) б1, сараю Д, погребу вхідного Е, вбиральні Ж, колодязю №1, воріт з хвірткою №2, воріт №3, огорожі №4, огорожі №5, огорожі №6, огорожі №7, свердловини №8, вигребу №9, хвіртки №10, огорожі №11; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2478 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0003, що знаходиться в [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1756 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0004, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4278 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0005, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області; судовий збір просили покласти на позивачів. Надалі позивачі змінили позовні вимоги, відповідно до яких просили визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2478 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0003, що знаходиться в [ADDRESS] становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4278 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0005, що знаходиться в с. Рунівщина\~ Полтавського району Полтавської області становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визначити, що розмір часток [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1756 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0004, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області становить по 1/4 ідеальних часток кожному; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2478 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0003, що знаходиться в [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1756 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0004, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності кожному по 1/8 частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4278 га кадастровий номер 5324084601:01:001:0005, що знаходиться в с. Рунівщина Полтавського району Полтавської області; визнати за [PERSON] та [PERSON] право забудовника \~житлового будинку А-1,а загальною площею 144,6 кв.м та житловою площею 93,7 кв.м, гаражу Б, сараю Б1, літньої кухні Б2,б, навісу (тимчасовий) б1, сараю Д, погребу вхідного Е, вбиральні Ж, колодязю №1, воріт з хвірткою №2, воріт №3, огорожі №4, огорожі №5, огорожі №6, огорожі №7, свердловини №8, вигребу №9, хвіртки №10, огорожі №11, що знаходиться в [ADDRESS] ; у зв`язку зі зміною позовних вимог просили повернути зайво сплачений судовий збір в сумі 1259,11грн. Представник третьої особи Державної інспекції архітектури та містобудування України надала письмові пояснення, у яких зазначила, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна). Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Наявність у позивачів звіту про проведення технічного обстеження не є доказом відсутності порушень будівельних норм, а лише встановлює технічну можливість експлуатації. Вважає, що позивачами передчасно подано до суду позовну заяву, не вичерпавши всі заходи узаконення самовільно збудованого об`єкту у позасудовому порядку. Позивачі та представник позивачів у судове засідання не з`явилися, попередньо представник надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з урахуванням змінених позовних вимог, не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник відповідача територіальної громади в особі Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, з невідомих суду причин, заяви про розгляд справи без його участі не надав. Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явилася, попередньо надавши клопотання про розгляд справи без її участі, при розгляді справи по суті покладається на розсуду суду. Представник третьої особи - Державної інспекції архітектури та містобудування України в судове засідання не з`явилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі, з урахуванням наданих письмових пояснень. За таких обставин, за згодою представника позивачів, проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з таких підстав. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20.08.2012, [PERSON] померла [INFO] (а.с.8). Після її смерті відкрита спадкова справа №635/2012, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №32134143 від 25.10.2012 (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2023 спадкоємцями майна померлого [PERSON] , яке складається з незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними побудовами, готовністю 75% та приватизованих земельних ділянок, загальним розміром 0,85га, переданих для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в [ADDRESS] , є в рівних частинах кожний: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.9). Згідно з технічним паспортом, виготовленим Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району Полтавської районної ради станом на 23.06.2023, будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] збудований у 2013 році без дозволу на виконання будівельних робіт та має такі характеристики: житловий будинок А-1,а загальною площею 144,6 кв.м та житловою площею 93,7 кв.м, гараж Б, сарай Б1, літня кухня Б2,б, навіс (тимчасовий) б1, сарай Д, погріб вхідний Е, вбиральня Ж, колодязь №1, ворота з хвірткою №2, ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №7, свердловина №8, вигріб №9, хвіртка №10, огорожа №11 (а.с.17-19). Відповідно до будівельного паспорту №15 на забудову земельної ділянки від 29.11.2004, рішенням виконкому Рунівщинської сільської ради №3 від 13.01.2004 на земельній ділянці площею 0,205га, що знаходиться в приватній власності замовника, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2003, дозволено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, строк початку будівництва 13.01.2004 кінець 13.01.2006 (а.с.10-12). Довідкою виконавчого комітету Новоселівської сільської ради №02.5.1-16/524 від 07.06.2023 підтверджується, що [PERSON] до дня смерті - [INFO] , була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] , разом з нею на момент смерті були зареєстровані та проживали: [PERSON] (невістка), [PERSON] (онук)., [PERSON] (онука) (а.с13). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №078276 від 10.11.2004 [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2003 є власником земельної ділянки 0,2478 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарським будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №078278 від 10.11.2004 [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2003 є власником земельної ділянки 0, 4278 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с.Рунівщина Полтавського району Полтавської області (а.с.15). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №078277 від 10.11.2004 [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2003 є власником земельної ділянки 0,1756 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: с.Рунівщина Полтавського району Полтавської області (а.с.16). За даними звіту про проведення технічного обстеження № 595 від 17.06.2024 складеного експертом будівельно-технічного обстеження, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS] , встановлена відповідність державним будівельним нормам згідно ДБН В.1.2-14:2018 Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд, пожежним, санітарним та гігієнічним нормам (а.с.20-22). Відповідно до постанови нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. від 06.09.2023 позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку з надвірними побудовами та частки земельних ділянок, що належали спадкодавцю [PERSON] , оскільки не визначено частки у праві власності на земельні ділянки та відсутність правоустановчих документів на житловий будинок (а.с.6). Згідно зі ст. 355 ЦК України майно,\~що є\~у власності\~двох або\~більше осіб\~(співвласників),\~належить їм\~на праві\~спільної власності\~(спільне\~майно).\~ Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно з ч.1,2 ст.370 ЦК України співвласники мають\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~крім випадків,\~установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до ст. 372 ЦК України майно,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~може бути\~поділене між\~співвласниками за\~домовленістю між\~ними,\~крім випадків,\~установлених законом. У\~разі поділу\~майна,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~вважається,\~що частки\~співвласників у\~праві спільної\~сумісної власності\~є рівними,\~якщо інше\~не встановлено\~домовленістю між\~ними або\~законом. За\~рішенням суду\~частка співвласника\~може бути\~збільшена або\~зменшена з\~урахуванням обставин,\~які мають\~істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Згідно з п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними (ч.2 ст.370, ч.2 ст.372 ЦК України). Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документів, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.2,3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно з ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Відповідно до пункту 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову практику у справах про спадкування", це майно не є об`єктом права власності, воно не може бути предметом поділу та встановлення порядку користування в судовому порядку. Водночас відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч.1 ст. 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво. До спадкоємців, які прийняли спадщину, у разі знесення самочинного будівництва переходить обов`язок відшкодувати вартість витрат на його знесення і приведення земельної ділянки до попереднього стану. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 376 та ст. 1218 ЦК, за змістом яких у разі здійснення спадкодавцем самочинного будівництва до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (постанова Верховного Суду від 28.04.2022 р. у справі № 359/9695/17, провадження № 61-18743св20). Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно з ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи застереженням. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~ Щодо судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 141 ЦПК України. З огляду на те, що відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 14 червня 2024, оцінка земельної ділянки площею 0,4278 га становить 52127,83 грн; оцінка земельної ділянки площею 0,2478 га становить 159475,58 грн; оцінка земельної ділянки площею 0,1756 га становить 26817,35 грн (а.с.23-25). Оскільки ціну позову в майновому питанні становить лише 1/4 частина всього вище зазначеного нерухомого майна, що входить до складу спадщини після визначення часток, то загальна ціна позову з майнових питань становить 59 605,19 грн (52127,83:4 + 159475,58:4 + 26817,35:4), а сума судового збору складає 1211,20 грн, крім того позивачі сплачують судовий збір за чотири вимоги немайнового характеру (визначення часток в нерухомому майні та визнання права забудовника). Отже загальна сума судового збору сплачена позивачами становить 6056грн (1211,20х5).\~ Позивачами при\~поданні позову\~було сплачено\~7315,11\~грн судового\~збору.\~Отже,\~різниця суми\~сплаченого судового\~збору,\~яка підлягає\~поверненню становить\~1259,11\~грн (7315,11-6056). На підставі викладеного та

Outcome: approved