Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-03 00:00:00

В липні 2024 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] ,\~ [PERSON] в якій просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0506 га, кадастровий номер 1212400000:02:038:0051, розташованої за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Позовна заява\~мотивована тим,\~що 14\~вересня 2018\~року між\~позивачем та\~ відповідачами\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~був укладений\~договір купівлі-продажу\~житлового будинку\~ [ADDRESS] ,\~посвідчений приватним\~нотаріусом Павлоградського\~міського нотаріального\~округу Дніпропетровської\~області Кримським\~Е.В.,\~реєстровий №\~504.\~Придбаний житловий\~будинок з\~ господарчими\~спорудами \~розташований на\~земельный ділянці\~площею 0,0506\~га,\~кадастровий номер\~1212400000:02:038:0051,\~цільове призначення\~земельної ділянки,\~згідно Державного\~акту \~на право\~власності на\~земельну ділянку\~ серії\~ДП №117889,\~-\~ для\~обслуговування жилого\~будинку і\~господарських будівель.\~Право власності\~на зазначений\~будинок зареєстровано\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно,\~а зазначена\~земельна ділянка\~не зареєстрована,\~оскільки знаходиться\~у приватній\~власності іншої\~особи.\~Відповідачі при\~переході права\~власності на\~житловий будинок\~ [ADDRESS] на\~своє ім`я\~право власності\~на земельну\~ділянку не\~оформляли. У позивача відсутня можливість набути право власності на спірну земельну ділянку, в зв`язку з вищезазначеним позивач звертається до суду. 23.08.2024 ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області відкрито спрощене позовне провадження у вищевказаній цивільній справі, витребувано докази. Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив не подали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі в підтвердження вказаних обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 61,1 належить на приватній власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серії 504 виданого 1.09.2018 приватним нотаріусом Кримським Е.В., відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, укладеного з [PERSON] та [PERSON] . Зазначений житловий будинок з господарчими спорудами розташований на земельный ділянці площею 0,0506 га, кадастровий номер 1212400000:02:038:0051, цільове призначення земельної ділянки, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №117889 - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Виданий на ім`я [PERSON] . Відповідно до копії договору дарування земельної ділянки за р. №10.392 від 25.12.2003, [PERSON] подарувала [PERSON] земельну ділянку площею 0,0506 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 17.11.2011, після померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , яка скаладається з житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , бланк ВРО № 666909 виданий державним нотарісом Шкицькою Ю.А. Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровській області. В свою чергу [PERSON] та [PERSON] відповідачі по справі набули право власності на зазначений будинок після смерті своєї матері [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . Що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.02.2014 року, бланк серії ВТТ №285514. Дані факти підтверджуються матеріалами спадкової справи № 349/2012. Проте всі вищезазначені особи право власності на будинок прий його переході належним чином оформлювали, а право власності на землю не оформлювали. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до ч. 2 цієї статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. В зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок позивач набула на підставі договору купівлі продажу, який в свою чергу відповідачі відчужили на законних підставах, та набули відповідне право в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка в свою чергу також набула право власності на підставі спадкування після смерті [PERSON] , який в свою чергу набув право власності на підставі договору дарування, суд вважає, що вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони законні, обґрунтовані та доказово підтверджені матеріалами справи.

Outcome: approved