Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що було укладено два договори тимчасового проживання в гуртожитку Чернівецької міської ради для числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування від 29.08.2023 року між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, Чернівецьким центром соціальних служб та [PERSON] , [PERSON] . В подальшому було неодноразово здійснено відвідування квартири [ADDRESS] , за результатами яких було встановлено, що за даною адресою було виявлено недотримання санітарних норм, в помешканні неприємний запах, в кімнатах де проживають відповідачі речі розкидані, майно знаходиться в ненормальному стані; в одній з кімнат вибиті двері; станом на 30.06.2024 року існує заборгованість по сплаті комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] у розмірі 3218, 59 грн. В результаті чого відповідачів було повідомлено про виявлення порушення умов договору ними. Внаслідок протиправних дій відповідачів, та не звільнення приміщення, позивач просить виселити [PERSON] та [PERSON] з гуртожитку. Однак відповідачі ігнорують всі претензії та листи позивача. У зв`язку з вищевикладеним позивач просить суд виселити відповідачів з житлового приміщення (квартири) зі статусом гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, розташованої за адресою: кв. [ADDRESS] та стягнути судові витрати з останніх. У визначені строки, відзиву на позовну заяву, відповідачами подано не було. Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2ст. 191 ЦПК України. Представник позивача та представник третьої особи в судове засідання не з`явилася, від неї до суду надійшла заява, в даній заяві зазначає, щопозовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задовольнити. Згідно ст. 145 Конституції України, права місцевого самоврядування захищаються у судовому порядку. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено судом, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Чернівецька міська територіальна громада є власником квартири [ADDRESS] . Пунктом 3 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 157/6 від 22.03.2023р.вищевказану квартиру було вирішено передати з балансу департаменту житлово-комунального господарства міської ради на баланс, на праві оперативного управління, управлінню комунальної власності міської ради . Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 439/14 від 11.07.2023 було надано приміщенням квартир за адресою [ADDRESS] статусу гуртожитку Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Пунктом 2 вищевказаного рішення було затверджено Положення про гуртожиток Чернівецької міської ради для осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Відповідно до статті 18 Житлового кодексу України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. У відповідності до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Було укладено два договори тимчасового проживання в гуртожитку Чернівецької міської ради для числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування від 29.08.2023 року між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, Чернівецьким центром соціальних служб та [PERSON] та [PERSON] /а.с.12-55/. Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В подальшому було неодноразово здійснено відвідування квартири [ADDRESS] , за результатами яких було складено акти: Актом № 1680 від 30.10.2023 року було встановлено, що за адресою [ADDRESS] було виявлено недотримання санітарних норм, в помешканні неприємний запах, в кімнатах де проживають Відповідачі речі регулярно розкидані, майно знаходиться в ненормальному стані; Актом № 90/02-08 від 08.02.2024 року було встановлено, що мешканців не було за місцем проживанням, тому було залишено оголошення про обов`язкову явку до Чернівецького центру соціальних служб; Актом № 183/02-08 від 12.03.2024 року було встановлено, що в квартирі виявлено недотримання санітарних умов, в одній з кімнат вибиті двері; Актом № 535/02-08 від 20.06.2024 року було встановлено незадовільний стан у кімнаті [PERSON] , який у свою чергу, поводив себе вкрай агресивно. Було запропоновано отримати повідомлення про виселення, проте останній відмовився його підписувати /а.с.56-74/. Доповідною запискою на ім`я директору центру [PERSON] , фахівця з соціальної роботи II категорії служби соціальної роботи в громаді [PERSON] було повідомлено про виявлення порушення умов договору відповідачами /а.с.75-78/. Відповідно до довідки голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангардна 43А» [PERSON] станом на 30.06.2024 року існує заборгованість по сплаті комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] у розмірі 3218, 59 грн. /а.с.93/. Листом управління комунальної власності № 14/01-11/659 від 30.04.2024 року було повідомлено Міський центр соціальних служб про те, що управління не заперечує щодо можливості ініціювання Центром виселення Відповідачів /а.с.81/. Листами за № 1103/02-04 та №1102/02-04 від 18.06.2024р. на адресу Відповідачів було надіслано попередження про виселення у зв`язку із порушенням пунктів 4.7.2, 4.7.3., 4.7.4. умов Договору. В листах також було зазначено, що неодноразово від голови ОСББ вул. Авангардна 43-А та сусідів 2 під`їзду були скарги щодо недопустимої поведінки (порушення громадського спокою після 22:00; бійки та появлення в стані алкогольного сп`яніння), внаслідок чого Центр направляє клопотання щодо розгляду в суді виселення з гуртожитку /а.с.82-85/. Вже Управління комунальної власності Чернівецької міської ради листами №14/01-11/919 року та 14/01-11/918 року від 03.07.2024 направлено Відповідачам вимогу щодо звільнення ліжко-місця до 24.07.2024 року у зв`язку із систематичним невиконанням умов Договору /а.с.86-90/ Відповідно до Актів обстеження ліжко-місця в гуртожитку Чернівецької міської ради від 06.08.2024 року, на момент обстеження виявлено, що приміщення знаходиться у незадовільному санітарному стані /а.с.91-92/. Відповідно до частин 1\~статті 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до статті 116 Житлового кодексу України, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Судом встановлено, що своїми діями відповідачі привели квартиру у незадовільний для проживання стан, здійснюють незручності для проживання мешканців сусідніх помешкань внаслідок систематичного порушення громадського спокою та правил проживання у гуртожитку, правил пожежної безпеки та схоронності майна тощо. У відповідності до \~статей 316, 317\~Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм\~майном. Відповідно до\~статті 321 Цивільного кодексу України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, що передбачено\~статтею 391 ЦК України. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (ч.1\~ст. 1212 Цивільного кодексу України). Згідно статті 391\~ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Дослідивши докази, надані в порядку ст.ст.\~76 - 80, ч. 1 ст.\~81 ЦПК України, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову повністю, виходячи з наступного. За\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами;\~\~висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 2\~ст. 81 ЦПК України). Відповідно до ч. 5\~ст. 81 ЦПК України\~докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6\~ст. 81 ЦПК України). Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду (ч. 2\~ст. 13 ЦПК України). Підстави для збирання судом доказів в даній справі відсутні (ч. 2\~ст. 13 ЦПК України). Питання про розподіл судових витрат вирішено у відповідності до ч. 2 ст.\~133, ч. 1 ст.\~141, п. 2 ч. 5 ст.\~265 ЦПК України.

Outcome: approved