Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

До суду 17.09.2024 року звернувся ОК «Добра Родина» з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 9523,12 грн., яка складається із основної суми заборгованості 5823.12 грн, 2770,09 грн. інфляційних витрат за несвоєчасну сплату заборгованості,928,53 грн. 3% річних за несвоєчасну сплату заборгованості Через автоматизований розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Київського районного суду м.Одеси Луняченко В.О. Ухвалою суду від 11.10.24 року відкрито провадження у справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Ухвалу про відкриття провадження у справі разом з позовом та додатками до нього надіслано відповідачу за місцем реєстрації її місця мешкання, станом на день розгляду справи ніяких клопотань з боку учасників справи суду не надходили. Заперечень щодо розгляду справи у спрощеному провадженні також не надходило. Від відповідача відзив на позов не надходив. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову про стягнення заборгованості за кредитним договором з наступних підстав. Так суд встановив наступне. [PERSON] на праві власності належить квартири [ADDRESS] загальною площею 54,8 кв.м, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 390055375 від 07.08.2024, та є членом обслуговуючого кооперативу «Добра родина». Станом на 17.07.2024 року у відповідача наявна заборгованість зі сплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку у розмірі 5824,50 гривень. Кооператив зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 11.06.2009 року. Відповідно до акту готовності об`єкту до експлуатації № 42 від 18.03.2000 року, приймальна комісія вирішила вважати Пансіонат сімейного відпочинку по [ADDRESS] закінченим будівельний об`єкт та готовим до експлуатації. Згідно акту передачі «Пансіонату сімейного відпочинку» № 56 від 27.10.2009 року житловий котедж був переданий на баланс обслуговуючого кооперативу «Добра родина». 11.06.2009 року виконавчий комітет Одеської міської ради зареєстрував обслуговуючого кооперативу «Добра родина», що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А 01 № 509644. ОК «Добра родина» на підставі рішення Державної податкової інспекції у Київському районі м. Одеси Головного управління ДВС в Одеській області №1615514600557/175 від 22.12.2016 року, було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації. Відповідно до розпорядження Одеської міської ради про визначення меж території, за адресою м. Одеса, вул. Д. Ковалевського, 101-а, яка підлягає придбанню за кооперативом «Добра родина» №723 від 24.11.2009 року, визначено межі території, яка підлягає придбанню за кооперативом «Добра родина» площею 2870 кв.м. Згідно протоколу №014 зборів уповноважених осіб ОК «Добра родина» посеред іншого було затверджено членські внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4 грн 60 коп з розрахунку 1 кв. м. загальної площі. Згідно протоколу №7 загальних зборів членів ОК «Добра родина» посеред іншого було затверджено тариф за управління та утримання прибудинкової території та інших внесків у розмірі 4 грн 60 коп з розрахунку 1 кв. м. загальної площі. Відповідно до довідки про заборгованість станом на 17 липня 2024 року у Відповідача наявна заборгованість за період з 01.04.2017 - 28.02.2019 по оплаті щомісячних внесків, яка становить 5824,50 грн. Відповідно до Статуту ОК «Добра родина»: метою діяльності ОК є задоволення потреб його членів у належному утриманні будівель (житлових та нежитлових) в житловому комплексі. Основними завданнями є: належне утримання та виконання загального і неподільного майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом; забезпечення реалізації прав власників будівель на володіння та користування спільним майном членів Кооперативу; забезпечення сприяння членам Кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Кооперативу; укладання угод щодо отримання послуг тепло-, водо-, електро, газопостачання та інших послуг для обслуговування та утримання комплексу та приналежного або закріпленого за Кооперативом майна. Для виконання завдань та предмету, які зазначені у ОК «Добра родина», ОК уклало ряд договорів, а саме: з ТОВ «Інфокс» договір доручення на збір платежів з населення за надані послуги з водопостачання та водовідведення №159/1 від 29.10.2009 року; з АТ «Одесаобленерго» про постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановок №3756 від 20.01.2012 року. Таким чином, Відповідач, як член ОК повинен сплачувати кошти за отриманні ним послуги, затвердженими на загальних зборах членів, проте не виконує своїх обов`язків, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість, яка у період з 01.04.2017 по 28.02.2019 складає - 5824.50 грн. Між сторонами виникли правовідносини щодо оплати власником об`єкта нерухомості житлово-комунальних послуг, яки врегульовані\~Конституцією України,\~Цивільним кодексом України\~( далі\~ЦК України) та\~Законом України « Про житлово-комунальні послуги». Цивільний процесуальний кодекс України\~( далі\~ЦПК України\~) визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави ( ч.1\~ст. 2 ЦПК України\~). Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права, розглядаючи справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, та застосовуючи при розгляді справ, зокрема,Конвенцію про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права ( ч.1,2 та 4\~ст. 10 ЦПК України). Частиною 3\~ст. 13 Конституції України, ч. 4\~ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власність зобов`язує. Стаття 322 ЦК України, встановлює, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) (далі Закон) до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і спорудта прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Статтею 1 Закону передбачено, що - виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. ст. 20 Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Так судом встановлено надання житлово-комунальних послуг відповідачам кооперативом, визначена вірність тарифікації за спожиту електроенергію не за тарифами для населення, та обов`язковість сплати відповідачем експлуатаційних витрат, не зважаючи на те, що він не є членом кооперативу. Між сторонами виникли правовідносини щодо оплати власником об`єкта нерухомості житлово-комунальних послуг, які врегульовані Конституцією України, Цивільним кодексом України та Законом України « Про житлово-комунальні послуги». Цивільний процесуальний кодекс України ( далі ЦПК України ) визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ, встановлює порядок здійснення цивільного судочинства. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави ( ч.1 ст. 2 ЦПК України ). Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права, розглядаючи справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, та застосовуючи при розгляді справ, зокрема, Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права ( ч.1,2 та 4 ст. 10 ЦПК України). Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004року (зі змінами та доповненнями) (далі Закон) до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Статтею 1 Закону передбачено, що - виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Суд погоджується із розрахунком позивачем, згідно з яким з відповідача повинно буди стягнуто 9523,12 грн.. Крім того, суд вважає, з урахуванням вимог ст. 27 Закону, що єдиним належним доказом неналежного надання або ненадання відповідних послуг є акт-претензія встановленого Законом зразку. Тому лише наявність такого акту є підставою для суду встановлювати факт ненадання або неналежного надання певних послуг. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 79 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Судові витрати у розмірі 3028,00 грн., які понесені позивачем у даної справі при сплаті судового збору, що підтверджується квитанцією, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню в повному обсязі з відповідача. Щодо інших витрат, суд зазначає наступне: Частиною восьмою\~статті 141 ЦПК України\~зазначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. Так представником позивача про витрати на правничу допомогу було зазначено завчасно у позові. Витрати на професійну правничу допомогу понесені позивачем підтверджено наступним: договором про надання правової допомоги від 05.08.24,ордером, а також актом прийому- передачі надання правової допомоги від 12.08.2024 року, тому є доцільним їх стягнення з відповідача на користь ОК «Добра Родина» витрат на правничу допомгу у розмірі 5000 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved