Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-04 00:00:00

У жовтні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло комфорт сервіс» (надалі за текстом - позивач) звернулось до суду з даним позовом до [PERSON] (надалі за текстом - відповідач), про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначає, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року позивача було визнано балансоутримувачем житлового комплексу «Времена Года» на [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на [ADDRESS] ) разом з об`єктами комунального призначення до створення у вказаних комплексах об`єднання співвласників багатоквартирних будинків. Відповідно до розпорядження товариство повинне забезпечити належне утримання та управління житлових комплексів. Вказував, що для належного надання комунальних послуг власникам квартир ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» укладено ряд договорів з постачальниками/виконавцями житлово-комунальних послуг, на підставі чого Товариство несе витрати з утримання та управління будинком та прибудинковою територією. Позивач вказує, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг за період з грудня 2022 по червень 2023 утворилась заборгованість в сумі 11 304,08 грн. На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.10.2024 цивільну справу передано для розгляду судді Солом`янського районного суду м. Києва Верещінській І.В. Ухвалою суду від 07 жовтня 2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Відзив на позов до суду не подав. З будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Оскільки у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року позивача було визнано балансоутримувачем житлового комплексу « [INFO] » на [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на [ADDRESS] ) разом з об`єктами комунального призначення до створення у вказаних комплексах об`єднання співвласників багатоквартирних будинків. Відповідно до розрахунків заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з грудня 2022 по червень 2023 заборгованість відповідачки становить в сумі 11 304,08 грн. За приписами статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до ч. 2 ст. 13 Закону примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад, залежно від функціонального призначення, визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. За змістом ч. 3 ст. 16 Закону комунальні послуги надаються споживачам безперебійно. Таким чином, відповідач був та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідач, не надавши відзиву на позов, суми заборгованості не спростував, як і тверджень позивача щодо належної якості наданих послуг. Статтею 509 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - ЦК України) визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, крім випадків, установлених ст.82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість в сумі 11 304,08 грн. Відповідачем, всупереч вимогам ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих йому житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а відтак, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір у розмірі 3 028 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved