Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком,\~мотивуючи позовну\~заяву тим,\~що \~останній відповідно\~до відомостей\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~є співвласником\~житлового приміщення\~ квартири [ADDRESS] . Так,\~14.12.2018\~року між\~позивачем та\~співвласниками багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] \~було укладено\~договір №01/07/2018-19\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком, відповідно до\~умов якого\~МКП «Управляюча\~компанія «Київська»\~зобов`язався\~надавати співвласникам послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~а співвласники\~зобов`язанні оплачувати управителю\~послуги згідно\~з вимогами\~законодавства та\~умовами цього\~договору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,76 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку. Представник позивача\~зазначає,\~що у\~звязку із\~відмовою відповідача\~розрахуватись за\~надані послуги\~позивач зазнає\~збитків,\~заборгованість за\~період з\~01.01.2020\~року по\~01.08.2024\~року за\~надані житлово-комунальні\~послуги становить\~6028,21\~грн.,\~яку позивач\~просив стягнути\~з відповідача,\~а також\~судові витрати\~в сумі 7028,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн. Ухвалою Вінницького\~міського суду\~Вінницької області\~від 30.09.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: [ADDRESS] , яку останній не отримав. Конверти з ухвалою про відкриття провадження та матеріалами позовної заяви повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг. Згідно із ч. 1, 2 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору. Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Судом встановлено,\~що за\~відповідачем [PERSON] зареєстровано право\~власності на\~квартиру [ADDRESS] ,\~що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2024 року за №393143386 (а.с. 116). 14.12.2018\~року між міським комунальним\~підприємством «Управляюча\~компанія «Київська»»\~та співвласниками багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] , укладено Договір №01/07/2018-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 14-21). Відповідно до\~даного договору,\~міське комунальне\~підприємство «Управляюча\~компанія «Київська»,\~в якості\~Управителя надає\~співвласникам послугу\~з управління багатоквартирним будинком,\~що розташований за адресою:\~ [ADDRESS] , а співвласники зобов?язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Пунктом 10\~укладеного договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком встановлено,\~що ціна\~послуги з\~управління становила 4,76\~гривень на\~місяць за\~1\~кв.\~метр загальної площі\~житлового або\~нежитлового приміщення у будинку. 23.01.2020 року Додатковою\~угодою №1 до Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком №01/07/2018-19\~від 14.12.2018\~року погодили,\~що ціна послуги з управління становить 5,50 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 39-40). 01.05.2023\~року Додатковою\~угодою №2 до Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком №01/07/2018-19\~від 14.12.2018 року погодили, що ціна послуги з управління становить 7,00 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с. 54-55). 01.04.2024 року Додатковою\~угодою №3\~до Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком №01/07/2018-19\~від 14.12.2018\~року погодили,\~що ціна\~послуги з\~управління становить\~8,08\~грн.\~на місяць\~за 1\~кв.\~метр загальної\~площі житлового\~або нежитлового\~приміщення у\~будинку (а.с. 59-60). Відповідно до\~п.\~6\~Договору,\~кожен із\~співвласників зобов?язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором. Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до\~умов укладеного\~договору,\~позивач свої\~зобов?язання виконує\~належним чином,\~однак відповідач\~ухиляється від\~добровільного виконання\~в повному\~обсязі,\~зобов?язань,\~внаслідок чого\~станом на 30.08.2024\~року виникла\~заборгованість у\~розмірі 6028,21\~грн.\~за період\~з 01.01.2020\~року по 01.08.2024 року. Відповідно до\~довідки МКП\~«УК «Київська» №493\~від 02.09.2024 року у співвласника [PERSON] заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 30.08.2024 року складає 6028,21 грн. (а.с. 109). Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). З огляду на те, що нарахування заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснено за встановленими тарифами, сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості, а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того,\~відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~відповідача на\~користь позивача\~судовий збір\~у розмірі\~3028,00\~грн.\~та понесені\~витрати на\~правничу допомогу\~у розмірі 4000,00 грн. (а.с. 110-114). На підставі викладеного та

Outcome: approved