Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» звернулось з суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з [PERSON] . Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач є юридичною особою основним предметом якої, є експлуатація та обслуговування житлового фонду та, відповідно, надання житлово-комунальних послуг. 09.11.2018 року ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» передано в експлуатацію та обслуговування житловий будинок [ADDRESS] . З грудня 2018 року позивач на централізованій основі надає споживачам у вказаному будинку житлово-комунальні послуги зокрема з централізованого постачання холодної води, електропостачання та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідачу у період з грудня 2018 року по серпень 2024 року надано житлово-комунальні послуги на суму 57 721,03 грн., які складаються з наступного: послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (УБПТ) на суму 37 019 грн. 88 коп., послуг з централізованого постачання холодної води (ХВП) на суму 5 431 грн. 60 коп., послуг з постачання електричної енергії (ЕЕ) на суму 15 269 грн. 55 коп. [PERSON] не оплачувала отримані та спожиті житлово-послуги за період з грудня 2018 року по серпень 2024 року, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 57 721,03 грн., яку позивач просить стягнути на його користь. Згідно правил частини шостої статті 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог статті 274 ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 25.10.2024 року розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Так, з матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовну заяву з доданими до неї документами відповідачу направлено рекомендованим листом з рекомендованим повідомленням (штрих-код Укрпошти 0600982425996), проте, відповідно до довідки відділення поштового зв`язку копія ухвали суду разом з доданими до неї документами, не вручені. Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Ухвалою суду відповідачу надано встановлений законом строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, надано строк для направлення відзиву на позовну заяву. Відзив на позов надано до суду не було. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із розглядом справи за відсутності учасників справи, не здійснюється згідно з ч. 2\~ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 1, ч .2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 23.08.2018р. Державною архітектурно-будівельною інспекцією України виданий сертифікат ГУ № 163182351721 про прийняття у експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта: «Комплекс багатоповерхових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями по [ADDRESS] » Перша черга будівництва житловий будинок [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 08.11.2018р. №339 об`єкту будівництва «Комплекс багатоповерхових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями по [ADDRESS] » Перша черга будівництва житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до витягу з протоколу №362 та акту приймання передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 09.11.2018р., позивачу передано в експлуатацію та обслуговування житловий будинок [ADDRESS] (копії витягу з протоколу №362 та акту приймання передачі житлового будинку [ADDRESS] додаються). Згідно з актом прийому передачі квартири покупцю від 09.11.2018 р. забудовник ТОВ «ДБК-Партнер» передав, а відповідач прийняв квартиру [ADDRESS] . Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником квартири [ADDRESS] , є відповідач [PERSON] . Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно до п.4 ч.2 ст.25 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» управитель зобов`язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Згідно до п.1 ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до розрахунку заборгованості за період з грудня 2018 року по серпень 2024 року у [PERSON] за отримані житлово-комунальні послуги виникла заборгованість перед ТОВ «ЕК «Комфорт-Майстер» у розмірі 57 721,03 грн., які складаються з наступного: послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (УБПТ) на суму 37 019 грн. 88 коп., послуг з централізованого постачання холодної води (ХВП) на суму 5 431 грн. 60 коп., послуг з постачання електричної енергії (ЕЕ) на суму 15 269 грн. 55 коп. Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення зазначених норм закону відповідач зобов`язання за законом не виконує, не розраховується за отримані від позивача житлово-комунальні послуги. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов`язань, з [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 57 721,03 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 3 028,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved