Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

У червні 2024 року позивач, через представника - адвоката Карасьову Л.А., звернувся до суду із позовом до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Чоловік спадкодавиці - [PERSON] помер [INFO] , а донька спадкодавиці - [PERSON] померла [INFO] . Єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої [PERSON] є її син - [PERSON] (позивач у справі). За його (позивача) заявою приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Микитенко Н.С. була заведена спадкова справа № 26/2024, однак позивач не може оформити свої спадкові права в позасудовому порядку, оскільки йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності на даний будинок та документа щодо належності цього майна спадкодавцеві. У зв`язку із зазначеним позивач просив суд визнати за ним право власності на вищезазначене спадкове майно. Ухвалою суду від 28 червня 2024 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 03 жовтня 2024 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Карасьова Л.А. у судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити. Відповідач Бородянська селищна рада свого представника у судове засідання не направила, просила розглянути справу без його участі, проти заявлених вимог не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Бучанського нотаріального округу Київської області Микитенко Н.С. просила розглянути справу без її участі, проти заявлених вимог не заперечує. Суд, заслухавши позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , а [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про смерть серії [NUMBER] , серії [NUMBER] , та копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с. 10, 11, 13). Як вбачається з довідки Мирчанського старостинського округу № 5 Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 10 червня 2024 року № 01-45/121, [PERSON] проживав та був зареєстрований по день смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою разом з ним проживала його дружина - [PERSON] (а.с. 23, 60-61). Як вбачається з довідки Мирчанського старостинського округу № 5 Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 10 червня 2024 року № 01-45/122, спадкодавиця [PERSON] проживала та була зареєстрована по день смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою інших зареєстрованих, на день смерті [PERSON] , не було (а.с. 24). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на: право на земельну частку (пай), в КСП «Україна», Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, розміром 4,18 в умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості); житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Донька спадкодавиці - [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України № 00045623656 від 20 червня 2024 року, витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00039701409 від 17 травня 2023 року (12, 14, 15). Відповідно до відомостей приватного нотаріуса Бучанського нотаріального округу Київської області Микитенко Н.С. після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа № 26/2024. Згідно даних вказаної спадкової справи (а.с. 46-89), з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернувся [PERSON] (позивач у справі). Як вбачається із вказаної заяви факт прийняття позивачем спадщини після померлої [PERSON] встановлено нотаріусом згідно ст. 549 Цивільного кодексу Української РСР (1963 року) та п. 113 глави 3 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (яка діяла у 2000 році), що підтверджувалося наявністю у спадкоємця оригіналів документів на спадкове майно. 05 квітня 2024 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай), в КСП «Україна», Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, розміром 4,18 в умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Постановою від 07 червня 2024 року № 219/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на вказане нерухоме майно. Відповідно до архівної довідки КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 10 квітня 2024 року № Бо0424029 право власності на об`єкт нерухомого майна - домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 16). Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , будь-які відомості про зареєстровані права відсутні (а.с. 86). Згідно з довідкою Мирчанського старостинського округу № 5 Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 10 червня 2024 року № 01-45/120, складеною на підставі відомостей з погосподарської книги, за домоволодінням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , рахується земельна ділянка розміром 0,3000 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд - 0,2500 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,0500 га). Земельна ділянка знаходилася у користуванні [PERSON] (а.с. 25). Згідно з копією довідки Мирчанського старостинського округу № 5 Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 01 серпня 2024 року № 01-45/143, станом на 1956 рік, коли будувався будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , земельні ділянки під будівництво житлових будинків видавалися без винесення рішень сесії Мирчанської сільської ради. Земельна ділянка, на якій знаходиться домоволодіння, знаходилася у користуванні [PERSON] та [PERSON] (а.с. 99, 100). Згідно з копією довідки Мирчанського старостинського округу № 5 Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 19 листопада 2024 року № 01-45/178, будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , будувався [PERSON] та [PERSON] і знаходився у їх повному користуванні (а.с. 130). З копії довідки КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 10 квітня 2024 року № Бо0424029 про показники об`єкта нерухомого майна та копії технічного паспорту вбачається, що 10 квітня 2024 року проведено інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , загальна площа вказаного будинку складає 53,2 кв.м, житлова - 18,3 кв.м. На земельній ділянці розташовані: сараї літ. «Г», «Д», вбиральня літ. «Е», колодязь № 1, ворота з хвірткою № 3, 7, огорожа № 5, 6, 8. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1956 році, крім сараїв, які побудовані у 1977, 1988 роках та вбиральні, яка побудована у 1970 році. Отже вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований до 05 серпня 1992 року та до категорії самочинного будівництва не належить (а.с. 18-20, 21). Свідки [PERSON] та [PERSON] повідомили, що є друзями позивача з дитинства, батьки позивача постійно до дня своєї смерті проживали у [ADDRESS] . Разом з ними проживав позивач та його сестра. Наразі у цьому будинку ніхто не проживає. Відповідно до ст. 524 ЦК України (в редакції 1963 року) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця, а при оголошенні його померлим - день, зазначений в статті 21 цього Кодексу (ст. 525 ЦК України (в редакції 1963 року)). Згідно ч. 1 ст. 529 ЦК України (в редакції 1963 року) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв (ч. 1 ст. 548 ЦК України (в редакції 1963 року). Відповідно до ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Під фактичним вступом у володіння або управління спадковим майном, що підтверджує факт прийняття спадщини, маються на увазі різні дії спадкоємця по управлінню, розпорядженню і користуванню цим майном, підтриманню його в належному стані або сплаті податків та інших платежів тощо. Фактичний вступ у володіння частиною спадкового майна розглядається як прийняття всієї спадщини, з чого б вона не складалася і де б вона не знаходилась. Доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном можуть бути: довідка житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу, відповідної місцевої державної адміністрації чи органу місцевого самоврядування про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним; довідка державної податкової служби або страховика чи іншого органу про те, що спадкоємець після відкриття спадщини сплачував податки або страхові платежі по обов`язковому страхуванню; копія рішення суду, що набрало законної сили, про встановлення факту прийняття спадщини; запис у паспорті спадкоємця або в будинковій книзі, який підтверджує, що спадкоємець був постійно прописаний (зареєстрований) у спадковому будинку (квартирі); інші документи, що підтверджують факт постійного проживання разом зі спадкодавцем. Така правова позиція викладена і в Постанові Верховного Суду від 25.03.2020 у справі № 305/235/17. Оскільки, як вбачається з матеріалів справи, спадкодавець разом зі своїм чоловіком збудували житловий будинок (з господарськими будівлями та спорудами) [ADDRESS] на земельній ділянці, яка надавалася останнім у користування під будівництво житлового будинку, такий будинок не є самочинним будівництвом, до дня смерті батьки позивача були зареєстровані та проживали у вказаному будинку, суд вважає, що цей будинок був власністю спадкодавиці. Позивач фактично вступив в управління та володіння спадковим майном, тому вважається таким, що прийняв спадщину після смерті матері. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved