Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-28 00:00:00

Позивач ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] , в якому просить стягнути з неї заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з грудня2021 року по серпень 2023 року, а саме основного боргу у розмірі 10 732, 20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн., а також судовий збір в сумі 2 684,00 грн., а всього у розмірі 13 439,52 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 84/05/09 від 01.12.2009 року житловий будинок [ADDRESS] ) був переданий ТОВ «Ковальська-Житлосервіс». Відповідно до акту прийому-передачі житлового комплексу від 01.10.2010 року, житловий будинок [ADDRESS] ) прийнято на обслуговування ТОВ «Ковальська-Житлосервіс». Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , з якою 26.04.2010 року укладений комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг. Зі сторони позивача житлово-комунальні послуги надавалися безперебійно та належним чином. Відповідачка своєчасно та у повному обсязі не сплачувала вартість наданих послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість за період часу з грудня 2021 року по серпень 2023 року у розмірі 10 732,20 грн., що і стало підставою для звернення до суду. Ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача надійшло клопотання в якому вона просить суд проводити судовий розгляд без його участі та участі позивача, просить задовольнити позовні вимоги, проти прийняття заочного рішення не заперечує. Відповідачка, належним чином, у відповідності до вимог п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, повідомлена про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, відзиву не подала, викликалась до суду судовою повісткою за адресою реєстрації, однак конверт повернувся до суду без вручення адресату з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». У відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України,у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" зареєстровано 05.04.2004 за №1 065 120 000 003544. Основний вид діяльності: комплексне обслуговування об`єктів (а.с. 3-4). Згідно з наказом правління АТ ХК «Київмісьбуд» № 1149/8-11 від 10.11.2011 року ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" було визначено експлуатуючою організацією житлового будинку по [ADDRESS] ) (а.с. 5). Відповідно до акту прийому-передачі житлового комплексу від 01.09.2010 року, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] прийнято від АТ ХК "Київміськбуд" на баланс ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» (а.с. 11-13). Власником квартири [ADDRESS] , житловою площею 38,30 кв. м, загальною площею 77,40 кв. м. є [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29.04.2010 року, виданим на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення №561-С/КІ від 28.04.2010 року (а.с. 6). [PERSON] 31.01.2012 року зареєструвала з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві, актовий запис №51. Після укладення шлюбу [PERSON] взяла прізвище чоловіка - « [PERSON] » (а.с.14). 26.04.2010 між ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" та [PERSON] було укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг (а. с. 7-9). Відповідно до розділу 2 цього договору підприємство зобов`язується виконувати комплекс робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку, своєчасне проведення підготовки будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, обстеження частин будинку та складання необхідних актів тощо. Співвласник зобов`язується не пізніше 1-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частини власності в будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством, за надані послуги тощо. Згідно розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS] , сума основного боргу відповідачки за період часу з грудня 2021 року по серпень 2023 року становить 10 732,20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн. (а.с. 14). Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Частиною першою статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 09 листопада 2017 року N 2189-VIII) споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. За правилом ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Відповідачка є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надавалися позивачем. Звернень з приводу ненадання або неналежного надання послуг від вказаних осіб протягом спірного періоду не надходило. Відсутність реєстрації або не проживання відповідача [PERSON] у квартирі, яка належить їй на праві власності не звільняє останню, як власника квартири, від обов`язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, які були надані ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" (аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 02 квітня 2020 року (справа № 757/29813/17-ц). Таким чином, ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" фактично здійснювало управління житловим будинком та несло витрати по його утриманню, а відповідачка, яка є власником квартири у цьому будинку, не відмовлялась від житлово-комунальних послуг, отримувала їх та не оплачувала їх вартість, а тому наявні підстави для стягнення заявленої позивачем заборгованості (аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 02 квітня 2020 року (справа № 757/29813/17-ц). Згідно із положеннями статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30.10.2013 у справі за № 6-59цс13). Відповідачкою не спростовано належними та допустимими доказами ані розмір заборгованості, ані порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги. Оскільки відповідачка не виконує свої обов`язки по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з неї на користь позивача заборгованості за період з грудня 2021 року по серпень 2023 року, а саме основний борг за період часу в розмірі 10 732,20 грн., індекс інфляції в сумі 18,99 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 4,33 грн. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved