Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки в натурі. Позивачі просять : Виділити [PERSON] в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : [ADDRESS] , що складається з житлового будинку "Ж" загальною площею 59,1 кв. м, який містить: І поверх - №?1 коридор, №?2 кухня, N?3 санвузол; II поверх - N?4 коридор, №?5 гардероб, №6 кімната; Виділити [PERSON] в натурі частку у розмірі 3/10 будинковолодіння за адресою : [ADDRESS] , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 68,4 кв.м, яка містить: кухню "a1", коридор "А" ", гардероб "А", кімната "А", коридор "А1" ', санвузол "А!", кімната "А1", веранда "а2", погреб п/ [NUMBER] ; Виділити [PERSON] в натурі частку у розмірі 2/5 будинковолодіння за адресою : [ADDRESS] , що складається з частини житлового будинку "А" загальною площею 147,5 кв.м, яка містить: кухню "А2", кімнату "А2", санвузол "а", кімната "А", кухня "А", коридор "АЗ", санвузол "АЗ", кімната "АЗ", коридор "м/А", кімната "м/А", туалет "м/А", кімната "м/А", підвал п/А, погреб П, сарай Б, гараж Г. Позивачі подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позивачів просить прийняти на власний розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: N?170886868 від 19.06.2019 року [PERSON] належить спільна сумісна частка 3/10 за адресою: [ADDRESS] . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1854580905101. Номер запису про право власності: 32048600 від 14.06.2019 року. - №?170886538 від 19.06.2019 року [PERSON] належить спільна сумісна частка 3/10 за адресою: [ADDRESS] . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1854580905101. Номер запису про право власності: 32048537 від 14.06.2019 року. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно N?393008987 від 30.08.2024 року земельна ділянка: - з кадастровим номером: 0510100000:01:005:0149; - реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 897509705101; - площею 0,0267 га; - цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - за адресою: [ADDRESS] ; - право власності зареєстроване державним реєстратором [PERSON] ; - номер відомостей про речове право: 1484353 від 06.04.2016 року; за видом спільної сумісної власності зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] . Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою : [ADDRESS] було розроблено Комунальним підприємством "Вінницьке бюро технічної інвентаризації 13.02.2019 року. Інвентаризаційна справа N6836, замовником якого була [PERSON] . Відповідно до технічного паспорту [PERSON] та [PERSON] належить частка 3/5 (по 3/10 на кожного) і 2/5 належало [PERSON] (зараз належить [PERSON] , підстава: свідотство про право на спадщину, серія та номер: 1204, виданий 12.07.2023 р.) . Опис об?єкта: загальна площа 275 кв.м, житлова площа 129,1 кв.м, житловий будинок "А" загальною площею 215,9 кв.м, в тому числі житловою 114,0 кв.м, житловий будинок "Ж" загальною площею 59,1 кв.м, в тому числі житловою 15,1 кв.м, прибудови "а","а1","А","A1","A2","А3", підвал "П/А3", веранда "а2", мансарда "М/АЗ", погреба "п/а1","П", сарай "Б", гараж "Т", огорожа N?1-5. На сьогоднішній день склався фактичний порядок користування і фактичний розподіл житлової площі. Відповідно до технічного паспорту користуються такими приміщеннями: [PERSON] житловим будинком "Ж" загальною площею 59,1 кв.м, в тому числі житловою 15,1 кв.м, що містить: І поверх №?1 коридор, №?2 кухня, №?3 санвузол; II поверх - №?4 коридор, №?5 гардероб, №6 кімната; [PERSON] частиною житлового будинку "А" загальною площею 68,4 кв.м, в тому числі житловою 32,3 кв.м, що містить: кухня "a1", коридор "А", гардеробна "А", кімната "А", коридор "А1", санвузол "А1", кімната "А1", веранда "а2", погреб п/а1; [PERSON] частиною житлового будинку "А" загальною площею 147,5 кв.м, в тому числі житловою 91,7 кв.м, що містить: кухня "А2", кімната "А2", санвузол "а", кімната "А", кухня "А", коридор "А3", санвузол "А3", кімната "А3", коридор "м/А", кімната "м/А", туалет "м/А", кімната "м/А", підвал п/А, погреб П, сарай Б, гараж Г. Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п.п. 6, 7 Постанови пленуму №?7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Одночасно згідно ч. 3. ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Щодо виділення в натурі частки земельної ділянки, то ці правовідносини врегульовані ст. ст. 368, 369, 370 ЦК України, які визначають, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Відповідно до статей 357, 358 та 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та має право на виділення своєї частки в майні в натурі. Згідно із висновком ФОП [PERSON] є технічно можливим виділ часток з об`єкта нерухомого майна в складі новоутворених об`єктів нерухомого майна у спосіб, який просять позивачі в позовній заяві. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. З відповідача на користь позивачів підлягають відшкодуванню судові витрати із сплати судового збору в розмірі 2422,40 грн.

Outcome: approved