Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] через свого представника звернулися до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером 6821289400:06:007:1161 площею 1,0025 га, яка розташована на території Юринецької сільської ради Городоцького району Хмельницької області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та з кадастровим номером 6821289400:06:007:2161 площею 1,0024 га, яка розташована на території Юринецької сільської ради Городоцького району Хмельницької області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] успадкували земельну ділянку з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161 загальною площею 3,01 га по 1/3 частки кожен. Після смерті [PERSON] зазначене майно успадкувала [PERSON] .. \~ \~ \~ \~Внаслідок виготовлення технічної документації 25.06.2011 року було сформовано три окремі земельні ділянки з кадастровими номерами 6821289400:06:007:0161 площею 1,0025 га, 6821289400:06:007:1161 площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161 площею 1,0024 га. Однак у зв`язку з внесенням інформації 17.02.2014 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про площу земельної ділянки 6821289400:06:007:0161, яка становить 3,01 га, виникли розбіжності у інформації, що міститься в Державних реєстрах. Позивачі вважають, що відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 6821289400:06:007:1161 площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161 площею 1,0024 га, що міститься в Державному земельному кадастрі порушує їх права як власників 1/3 частки кожен земельної ділянки з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161 загальною площею 3,01 га, а тому просять їх скасувати. \~ \~ \~ \~Ухвалою Городоцького районного суду Хмельницької області від 17.09.2024 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. \~ \~ \~ \~10.10.2024 року представник позивачів подала до суду заяву про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору фізичну особу -підприємця [PERSON] , оскільки останній є орендарем успадкованої позивачами земельної ділянки, а тому рішення у даній справі може вплинути на його права і обов`язки. \~ \~ \~ \~Ухвалою Городоцького районного суду Хмельницької області від 10.10.2024 року клопотання представника позивачів було задоволено та залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача фізичну особу-підприємця [PERSON] \~ \~ \~ \~07.11.2024 року через систему Електронний Суд представник відповідача подала відзив на позовну заяву, у якій заперечила проти задоволення позовних вимог, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та його структурні підрозділи не здійснювали діяльності, спрямованої на порушення законних прав і свобод позивачів. \~ \~ \~ \~Ухвалою Городоцького районного суду Хмельницької області від 07.11.2024 року у даній справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися. Попередньо представник подала до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач та його представник в судове засідання не з`явилися. \~ \~ \~ \~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача не з`явився. Частиною 3\~ст. 211 ЦПК України\~передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників). Перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, 11.05.2011 року позивачі [PERSON] та [PERSON] стали власниками по 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161, загальною площею 3,01 га, яка розташована на території Юринецької сільської ради Городоцького району Хмельницької області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка та батька [PERSON] . Також 1/3 частки зазначеної земельної ділянки успадкував [PERSON] .. [INFO] [PERSON] помер. Рішенням Городоцького районного суду Хмельницької області від 29.11.2027 року у справі 672/1340/17 за неповнолітньою [PERSON] було визнано в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 3,01 га, кадастровий номер 6821289400:06:007:0161. 25.06.2011 року спадкоємцями була виготовлена технічна документація із землеустрою на успадковані ними по 1/3 частки земельної ділянки 6821289400:06:007:0161, площею 3,01 га, в результаті чого було сформовано три окремі земельні ділянки з кадастровими номерами: 6821289400:06:007:0161, загальною площею 1,0025 га, 6821289400:06:007:1161, загальною площею 1,0025 га, 6821289400:06:007:2161, загальною площею 1,0024 га. Внаслідок цього, кадастровий номер 6821289400:06:007:0161 був фактично присвоєний новоствореній земельній ділянці, яка була сформована у результаті поділу земельної ділянки 3,01 га, площа якої стала складати 1,0025 га. Станом на 2013 рік земельна ділянка 6821289400:06:007:0161, загальною площею 3,01 га не була внесена в Державний земельний кадастр. Відділом Держгеокадастру у Городоцькому районі 01.08.2013 року було внесено відомості до відповідного реєстру інформацію про площу земельної ділянки з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161 у розмірі 1,0025 га та її належність трьом власникам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 1/3 частки кожен. Після чого, 17.02.2014 року було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності кожного зі спадкоємців по 1/3 частки земельної ділянки кожен з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161, загальною площею 3,01 га, що фактично створило невідповідність інформації, що міститься в окремих Державних реєстрах та унеможливило реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У відомостях Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6821289400:06:007:1161, загальною площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161, загальною площею 1,0024 га відсутня інформація про власників, тобто речові права на такі земельні ділянки не зареєстровані, а також відсутня інформація щодо правовстановлюючого документа, на підставі якого вони були сформовані. Таким чином, інформація у Державному земельному кадастрі про земельні ділянки 6821289400:06:007:1161 загальною площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161 загальною площею 1,0024 га порушує права позивачів, які є власниками 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6821289400:06:007:0161, загальною площею 3,01 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав. Інформація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6821289400:06:007:1161 загальною площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161 загальною площею 1,0024 га відсутня. У відповідності до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав відповідно до вимог визначених Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Згідно із п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація земельної ділянки регулюється нормами Закону України «Про Державний земельний кадастр», і, у відповідності до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», визначається як: внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Згідно із ст.6 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Держателем Державного земельного кадастру є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Статтею 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. У відповідності до ст.16 Закону України «Про державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно. У відповідності до ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: - подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; - невідповідність поданих документів вимогам законодавства; - знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відмова в державній реєстрації земельної ділянки з підстав, не передбачених цією частиною, заборонена. Державний кадастровий реєстратор зазначає вичерпний перелік підстав для відмови у державній реєстрації земельної ділянки. У разі повторного подання заяви про державну реєстрацію земельної ділянки не допускається відмова у здійсненні державної реєстрації з підстав, не зазначених у раніше наданій відмові (крім неусунення чи усунення не в повному обсязі заявником причин, що стали підставою для попередньої відмови, або якщо підстави для відмови у державній реєстрації виникли після попередньої відмови). Згідно із ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: - поділу чи об`єднання земельних ділянок; - якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; - ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).\~ Як встановлено вище, спірні земельні ділянки із кадастровими номерами 6821289400:06:007:1161 загальною площею 1,0025 га та 6821289400:06:007:2161 загальною площею 1,0024 га сформовані та відомості про них містяться в Державному земельному кадастрі. Одночасно, зареєструвати речові права на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно позивачі не можуть, у зв`язку із зареєстрованими речовими правами на земельну ділянку із кадастровим номером 6821289400:06:007:0161 загальною площею 3,01 га, в межах якої знаходяться зазначені земельні ділянки. Кожна особа має право в порядку, встановленому законодавством, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (частина 1 статті 4 ЦПК України, частина 1 статті 16 ЦК України). Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України). Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що спір щодо державної реєстрації права чи обтяження має розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку або на інший об`єкт нерухомості особою, на користь якої державним реєстратором прийняте оспорюване рішення, або щодо державної реєстрації права якої вимагається внесення запису до Державного реєстру. Та обставина, що позивач не може досягти внесення відомостей до Державного реєстру власними діями, оскільки не має до нього самостійного доступу, а тому може діяти виключно через посередництво державного реєстратора в установленому законом порядку, не змінює цивільно-правового характеру відносин (постанова Великої Палати ВС від 23.11.2023 у справі №358/3373/16-ц). Таким чином, позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню. Скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок із кадастровими номерами 6821289400:06:007:1161, 6821289400:06:007:2161 дасть можливість позивачам вирішити суперечності, які містяться в державних реєстрах. Щодо розподілу судових витрат. За змістом ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Розмір витрат,\~які сторона\~сплатила або\~має сплатити\~у зв`язку\~з розглядом\~справи,\~встановлюється судом\~на підставі\~поданих сторонами\~доказів (договорів,\~рахунків тощо).\~Такі докази\~подаються до\~закінчення судових\~дебатів у\~справі або\~протягом п`яти\~днів після\~ухвалення рішення\~суду за\~умови,\~що до\~закінчення судових\~дебатів у\~справі сторона\~зробила про\~це відповідну\~заяву. В даному випадку позивачами підтверджено лише судові витрати у виді судового збору сплаченого за подання до суду позовної заяви, який необхідно стягнути із відповідача в розмірі 2422, 40 грн. Доказів понесення позивачами витрат на правничу допомогу суду в порядку, передбаченому ст. ст.134, 137 ЦПК України, не надано, тому такі стягненню не підлягають. Згідно із ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Outcome: approved