Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

ТОВ«ЖЕБП «Наше місто 21», через представника адвоката Скибінську Євгенію Сергіївну, звернулося до суду з вищевказаним позовом до [PERSON] . В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначила, що у [PERSON] перед позивачем наявна заборгованість зі сплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку за період з 01.12.2019 по 01.06.2024 у розмірі 14 198,34 грн. Згідно рішення Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №170/В-2017 від 22.08.2017 ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» визнано управителем багатоквартирних будинків міста Теплодар. 23.09.2017\~між ТОВ«ЖЕБП «Наше місто» та Теплодарською міською радою Одеського району Одеської області був укладений договір про надання послуги управління багатоквартирним будинком. 10.09.2021 Договір було переукладено в новій редакції (далі Договір). Відповідно Договору Товариство зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та користується послугою з управління, яка полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 зазначеного Договору). Крім цього, рішеннями Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №103/В-2019 від 11.07.2019, №79/В-2021 від 13.07.2021 ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» визнано виконавцем житлово-комунальних послуг з вивезення твердих побутових відходів з території міста Теплодар. Рішенням Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №7/В-2022 від 18.01.2022 визнано виконавцем послуг з вивезення побутових відходів з території міста Теплодар - ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21». Водночас, затверджено калькуляцію вартості послуг з поводження з твердими побутовими відходами та встановлено тариф для населення, ОСББ, ЖКС у розмірі 17,06 на 1 мешканця, з 01.02.2022 року. 18.09.2023 Рішенням Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області №111/В-2023 вирішено визначити управителем багатоквартирних будинків міста Теплодар також ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21». 28.02.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово- експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто 21» (далі-Комісіонер) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто» (далі - Комітент) був укладений договір комісії № 07-07/21. Відповідно до умов вказаного договору Комісіонер зобов`язується за дорученням Комітента за винагороду надавати від свого імені за рахунок Комітента послуги по збиранню та перерахуванню коштів за надані Комітентом послуги населенню м. Теплодар, а саме послуги з поводження з твердими побутовими відходами (до 01.02.2022 р.) та послуги з управління багатоквартирним будинком. Комісіонер зобов`язується згідно Договору здійснювати населенню (абонентам) міста Теплодар формування платіжних документів та їх кур`єрську доставку; збір коштів за надані послуги зазначені в п. 1.1. Договору на власні розрахункові рахунки і забезпечення своєчасного в повному обсязі перерахунку їх на розрахункові рахунки Комітента; за завданням та за рахунок Комітента проводити претензійно-позовну роботу з абонентами, які мають заборгованість перед Комітентом по оплаті отриманих послуг з поводження з твердими побутовими відходами (до 01.02.2022р.) та послуг з управління багатоквартирним будинком. Всі питання встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів та вартості послуги з управління багатоквартирним будинком регулюються шляхом ухвалення рішень виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області та укладенням додаткових угод до основного договору. Так, ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) за оспорюваний період становить: з грудня 2019 року по січень 2020 року 3,97 грн.; з лютого 2020 року по січень 2021 року 3,90 грн.; з лютого 2021 року по січень 2022 року 4,75 грн.; з лютого 2022 року по вересень 2023 року - 5,70 грн.; з жовтня 2023 року по квітень 2024 року 6,98 грн.; з травня 2024 року - 7,58 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири з ПДВ на місяць. Вартість за послугу з вивезення твердих побутових відходів у місті Теплодар за оспорюваний період становить: з лютого по квітень 2022 року 17,06 грн.; з травня 2022 року по липень 2023 року 15,92 грн.; з серпня 2023 року по березень 2024 року 18,67 грн.; з квітня 2024 року 19,88 грн. на одного мешканця квартири. На підставі викладеного представник позивача Скибінська Є.С. просила стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» заборгованість у розмірі 18 058,68 гри., яка складається з наступного: -заборгованість за послуги управління багатоквартирним будинком за період з 01.12.2019 - 01.10.2023 - 9 759,04 грн. -заборгованість за послуги управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2023 - 01.06.2024 - 2 522,90 грн. -заборгованість за послуги вивезення ТПВ за період з 01.02.2022 - 01.06.2024 - 1 916,40 грн. Крім того,\~представник\~позивача зазначила,\~що\~\~з метою отримання правової допомоги щодо ведення цієї справи, 17.07.2024 між ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» та Адвокатським бюро «Бороган» укладено договір про надання правової допомоги. За отримання вказаної правової допомоги ТОВ «ЖЕБП\~«Наше місто\~21»\~ було сплачено Адвокатському бюро\~«Бороган» 8 000 грн., як це й передбачено вказаним договором. \~ З наведених підстав, представник позивача просила стягнути з відповідача усі судові витрати, а саме: судовий\~збір у\~розмірі 3028 грн., витрати на правову допомогу у\~розмірі 8000 грн., витрати на копіювання 1080 грн. Представник позивача у судове засідання не з`явилась, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі, не заперечувала щодо ухвалення заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку. Причини неявки відповідачки суду невідомі. Згідно ч. 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Виходячи з наведеного, з урахуванням думки позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №106/В-02 від 18.06.2002 ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» визначено виконавцем послуг споживачам з водопостачання, водовідведення, очистці стоків, теплопостачання, гарячого водопостачання та послуг, пов`язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій, уповноважено керуючого ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» укласти договори зі споживачами зазначених комунальних послуг. Комунальне майно, що є власністю територіальної громади міста Теплодар, закріплено за ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» на праві господарського відання. Власником квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.03.2024. На момент виникнення права власності на вказану квартиру, відповідач мала прізвище « [PERSON] », яке в подальшому змінила його на « [PERSON] », про що свідчить інформація, яка міститься у витягу з Державного реєстру речових прав про нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та ні., згідно якого [PERSON] , [INFO] , на підставі договору дарування 18.01.2012 року зареєструвала право приватної власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Зазначене узгоджується із інформаційною довідкою виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області за вх. №2282/24-Вх від 23.09.2024 слідує, що за даними Реєстру територіальної громади відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб за адресою: [ADDRESS] зареєстрована громадянка [PERSON] , [INFO] , з 30.08.2012 року по теперішній час. На ім`я побутового споживача [PERSON] позивачем відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Рішенням Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області №170/В-2017 від 22.08.2017 ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» визнано управителем багатоквартирних будинків міста Теплодар та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області від 18.09.2023 №111/В-2023 вирішено визначити управителем багатоквартирних будинків міста Теплодар ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за зазначеною адресою. Згідно укладених договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (з доповненнями та змінами), ціна послуги з управління (крім квартир та нежитлових приміщень першого поверху) становить: з грудня 2019 року по січень 2020 року 3,97 грн.; з лютого 2020 року по січень 2021 року 3,90 грн.; з лютого 2021 року по січень 2022 року 4,75 грн.; з лютого 2022 року по вересень 2023 року - 5,70 грн.; з жовтня 2023 року по квітень 2024 року 6,98 грн.; з травня 2024 року - 7,58 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири з ПДВ на місяць. Загальна площа\~квартири [ADDRESS] становить 44,7 кв.м. Загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком становить в період: з грудня 2019 року по січень 2020 року 177,46 грн. на місяць; з лютого 2020 року по січень 2021 року - 174,33 грн. на місяць; з лютого\~2021\~року по\~січень 2022\~року \~ 212,33\~грн.\~на місяць;з лютого 2022 року по вересень 2023 року 254,79 грн. на місяць; з жовтня 2023 року по квітень 2024 року 312,01 грн. на місяць; з травня\~2024\~року \~338,83 грн. на місяць. Вартість за послугу з вивезення твердих побутових відходів у місті Теплодар, затверджених рішеннями виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області, вартість вказаної послуги на 1 особу в місяць становить в період з лютого по квітень 2022 року 17,06 грн.; з травня 2022 року по липень 2023 року 15,92 грн.; з серпня 2023 року по березень 2024 року 18,67 грн.; з квітня 2024 року 19,88 грн. на одного мешканця квартири. Нарахування за послугу з вивезення твердих побутових відходів по квартирі [ADDRESS] позивачем здійснюється на чотири особи. Відповідно до статті 12 Закону Україн «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, а стаття 7 цього Закону зобов`язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», \~до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1\~ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4\~ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Згідно із п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц. Згідно\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не виконує належним чином свій обов`язок щодо сплати за надані йому послуги з утримання будинку, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем, за період з 01.12.2019 по 01.06.2024 утворилась заборгованість, яка складає 14 198,34 грн. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами невиконання відповідачем обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг у період з 01.12.2019 по 01.06.2024, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 14 198,34 грн. З\~огляду на\~вище\~наведене,\~\~ суд\~вважає,\~що позовні\~вимоги ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» до [PERSON] ,\~ про\~стягнення заборгованості, підлягають задоволенню\~в повному\~обсязі. Відповідно\~ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно ч. 1\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до п. 1 ч. 3\~ст. 133 ЦПК України\~до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Частинами 1\~3\~статті 134 ЦПК України\~визначено, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи. Згідно з положеннями\~ст. 137 ЦПК України\~витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частиною 8\~ст.\~141\~ЦПК України передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. На підтвердження сплати судового збору представником позивача надано копію платіжної інструкції № 295 від 26.07.2024 у розмірі 3028 грн. Понесені витрати на професійну правничу допомогу підтвреджуються копією договору про надання правничої допомоги від 17.07.2024; ордером від 31.07.2024, актом приймання-передачі від 24.07.2024 на виконання вищевказаного договору з детальним описом робіт та їх вартістю, яка становить 8000 грн. Крім того, позивачем понесено витрати на копіювання документів, які становлять 1080 грн. На підтвердження цих витрат представником позивача надано копію договору про надання друкарських послуг від 17.07.2024; додаткову угоду від 24.07.2024; акт приймання-передачі наданих послуг від 24.07.2024. Таким чином, враховуючи складність справи та обсяг послуг, наданих адвокатом, час, витрачений на надання відповідних послуг, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «ЖЕБП «Наше місто 21» усіх понесених позивачем судових витрат, а саме: судового\~збору у\~розмірі 3028 грн., витрат на правову допомогу у розмірі 8000 грн., витрат на копіювання у розмірі 1080 грн.

Outcome: approved