Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-28 00:00:00

12 березня 2024 року Перший заступник\~керівника Ніжинської\~окружної прокуратури\~в інтересах\~держави в\~особі органу\~уповноваженого здійснювати\~відповідні функції\~у спірних\~правовідносинах Головного\~управління Держгеокадастру\~у Чернігівській\~області звернувся до суду з позовом до [PERSON] про припинення права\~власності на\~земельні ділянки\~шляхом їх\~конфіскації та\~стягнення судових\~витрат, мотивуючи вимоги тим, що відповідач є громадянином рф і в порядку спадкування набув право власності на земельні ділянки, надані для ведення особистого селянського господарства, які протягом року не відчужив. Представник позивача Ніжинської окружної прокуратури в судовому засіданні підтримала позовні вимоги заявленні у позові. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не погодився з позовом, так як не знав процедуру оформлення і відчуження земель сільськогосподарського призначення, яка дісталася йому у спадок на праві власності. Зауважив, що право власності у нього виникло 05 лютого 2022 року, а документи він отримав у нотаріуса лише в червні 2022 року. І до того ж нотаріус його не попередила, що протягом року він повинен відчужити земельну ділянку, так як не являється громадянином України. Тобто він не знав, що існують обмеження у праві власності земель сільськогосподарського призначення для осіб з громадянством рф. Наголосив, що проживає на території України з 2006 року і має посвідку на постійне безстрокове проживання. Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного: відповідач, громадянин рф, являється спадкоємцем 3/4 (трьох четвертих) частин зазначеного в заповіті майна [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 5 лютого 2022 року, зареєстрованих в реєстрі за № 2-93 та № 2-92 (а.с.21, 31). Спадщина, на яку видано в зазначеній частці свідоцтва, складається з земельної ділянки розміром 1,9147 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Матіївської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області та належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 045470, кадастровий номер земельної ділянки 7420386000:14:000:0290 та земельної ділянки розміром 3,0265 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Батуринської міської ради Чернігівської області та належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЧН № 045059, кадастровий номер земельної ділянки 7420310300:03:000:0357. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №№ 323016378, 3230142292 від 16 лютого 2023 року та Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 298095772, 298094986 від 5 лютого 2022 року відповідач є власником спірних земельних ділянок, кадастровий номер яких 7420386000:14:000:0290 та 7420310300:03:000:0357 (а.с.19-20, 29-30, 22, 32). Відповідно до Договорів оренди землі від 1 серпня 2022 року, укладених між [PERSON] і відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», відповідач передав в строкове платне користування строком на 7 років 3/4 частини земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області, площею 1,9147 га з кадастровим номером 7420386000:14:000:0290 та 3/4 частини земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області, площею 3,0265 га з кадастровим номером 7420310300:03:000:0357 (а.с.24-26, 34-36). Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №№ 308740445, 308741415 від 1 вересня 2022 року право оренди земельних ділянок зареєстровано 25 серпня 2022 року (а.с.23, 33). Відповідно до інформації Управління державної міграційної служби України в Чернігівській області за № 52-75-124ВИХ-23 від 22 лютого 2023 року громадянин рф [PERSON] , [INFO] , УМВС України в Чернігівській області був документований посвідкою на постійне проживання серії [NUMBER] від 6 квітня 2007 року строком дії до «безстроково» (а.с.41). Вартість спірних земельних ділянок підтверджується довідками про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 21 лютого 2023 року (а.с.27-28, 37-38). Згідно із інформацією Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 15 лютого 2024 року № 10-25-0.6-1064/2-24 власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема, з кадастровими номерами 7420310300:03:000:0357, 7420386000:14:000:0290 є громадян рф (а.с.18). Листом першого заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області повідомлено про направлення до суду позову у даній справі(а.с.42). В даному випадку згідно із частиною четвертою статті 263 ЦПК України Суд враховує висновки Верховного Суду, які викладені у постанові від 23 січня 2018 року по справі № 513/444/15-ц (провадження № 61-1390 св 17). Так стаття 13 Конституції України визначає, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Правовий статус та порядок використання, зокрема, земель сільськогосподарського призначення визначено ЗК України. Ч.5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. За змістом ч. 4 ст. 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до вимог підпункту «е» ч. 1 ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Згідно ч.\~1\~та 2\~ст.\~145\~ЗК України,\~якщо до\~особи переходить\~право власності\~на земельну\~ділянку,\~яка за\~цим Кодексом\~не може\~набуватися нею\~у власність,\~ця ділянка\~підлягає відчуженню\~її власником\~протягом року\~з моменту\~переходу такого\~права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. За змістом ч.1 ст 348 ЦК України якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов`язаних з відчуженням майна. Якщо майно не було продане, воно за рішенням суду передається у власність держави. У цьому разі колишньому власникові майна виплачується сума, визначена за рішенням суду. Суд враховує вимоги вказаних норм права та доходить висновку, що відповідач, як іноземець, набув на праві власності земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, не відчужив їх протягом строку встановленого ст. 81 ЗК України, а тому вони підлягають конфіскації за рішенням суду на підставі ст. 145 ЗК України. Відповідно до ст.12, 81 ЦПК Україна кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Надані позивачем докази, Суд визнає належними і допустимими, також достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують обґрунтованість позовних вимог. Відповідачем не надано в судове засідання доказів, які б спростовували позовні вимоги. Враховуючи викладене,\~суд доходить\~висновку,\~що першим\~заступником керівника\~Ніжинської окружної\~прокуратури на виконання вимог\~ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги та підлягають повному задоволенню. У відповідності до\~ст. 141 ЦПК України\~суд присуджує до стягнення з [PERSON] на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 6052 грн. 00 коп. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved