Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

Приватне підприємство "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" звернулось до Корольовського районного суду м.Житомира із позовною заявою, відповідно до змісту якої, з урахуванням заяви поданої в порядку усунення недоліків позовної заяви, просить: - стягнути з [PERSON] на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11\~363,62 грн (одинадцять тисяч триста шістдесят три гривні шістдесят дві копійки); -стягнути з [PERSON] на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" понесені позивачем судові витрати в сумі 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок). В обґрунтовання позову зазначає, що з 01 серпня 2020 року на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників між ПП "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/28, який вступив в дію з 01 серпня 2020 року. 02 грудня 2022 року на підставі рішення загальних зборів власників в ЄДР внесено зміни щодо назви та адреси управителя.\~ПП «Керуюча компанія «Смарт Сервіс» стало правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» і має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу. На ім`я відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] , він є споживачем комунальних послуг, а тому зобов`язаний оплачувати послуги з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач. Однак, з 01.08.2020 по 31.01.2024 відповідач не здійснює оплату за надані послуги, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в розмірі 11\~363,62 грн. Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира у даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін Відповідач відзиву на позовну заяву не подавав. Ухвала про відкриття провадження у справі разом з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, двічі направлялись на адресу відповідача за зареєстрованим місцем його проживання, у відповідності до приписів ЦПК України, однак поштові відправлення повернулись на адресу суду не врученими, востаннє з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Також відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України. У постанові Верховного Суду від 11 грудня 2018 року у справі №921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 01 серпня 2020 року між ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» в особі директора та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , уповноваженої зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діє на підставі рішення загальних зборів, було укладено Типовий договір № 1/28 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до умов Типового договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , а співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (п.1 Типового договору). Згідно з п.3 Типового договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком становить 5,14 грн за 1 м.кв. на місяць та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,99 грн відповідно до кошторису витрат; винагороду управителю в розмірі 0,15 грн на місяць (п.10 Типового договору). Як вбачається із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , від 14.07.2020 (питання 4), який підписано головою та секретарем зборів, затверджено ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком в розмірі 5,14 грн за 1 м.кв. Додатковою угодою № 1 від 01.08.2021 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.08.2020 № 1/28, укладеною між ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» в особі директора та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , викладено п.10 договору в редакції, за змістом якого ціна послуги з управління становить 6,36 грн на місяць за 1 кв.м, та внесено зміни у кошторис. Додаткова угода набрала чинності з 01.08.2021. Протоколом загальних зборів власників ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» № 02/12/2022 від 02.12.2022, змінено місцезнаходження підприємства та змінено найменування на Приватне підприємство "Керуюча компанія "Смарт Сервіс", затверджено статут підприємства в новій редакції. У відповідності\~до відповіді\~на запит\~суду ВОМІРМП\~УДМС України\~в Житомирській\~області №\~1888/1795\~ [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 22.08.1974. За змістом складеної довідки-розрахунку по особовому рахунку № [NUMBER] , за період з 01.08.2020 по 31.01.2024 за адресою: [ADDRESS] , виникла заборгованість в сумі 11\~363,62 грн. Оскільки в добровільному порядку заборгованість відповідачем не погашена, представник позивача звернувся до суду із цим позовом. Надаючи оцінку спірним правовідносинам суд зазначає наступне. Відповідно до п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. У частині 2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Як вбачається зі змісту ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга це послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо- будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Статтею 12 ЦПК України встановлено принцип змагальності сторін в цивільному процесі, який полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, прямо встановлених Законом. Обов`язок доведення своєї позиції за допомогою належних та допустимих доказів міститься і в статті 81 ЦПК України, відповідно до положень якої доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до наявних у матеріалах справи доказів, у [PERSON] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , та який відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою, за період з 01 серпня 2020 року по 31 січня 2024 року утворилась заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 11\~363,62 грн, доказів на спростування наявності якої відповідачем надано не було. За наведених обставин, позов Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" підлягає задоволенню. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд зазначає наступне. Згідно з ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позовних вимог, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

Outcome: approved