Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-25 00:00:00

У липні 2024 року ТОВ «Інфініті», уточнивши заявлені вимоги, звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки з мана, що знаходиться у спільній частковій власності. В обгрунтуванні позову представник позивача Дроменко Л. В. зазначила, що з 2007 року ТОВ «Інфініті» належало на праві власності нерухоме майно, розміщене за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входило нежитлові будівлі та споруди: адмінкорпус А-1, 223,8 кв.м; їдальня Б-1, 417,4 кв.м; вагова з прохідною, В-1, 44,4 кв.м; підсобний корпус, Г-1, Д-2, Л-1, 1149,5 кв.м; головний корпус, Є-1, 1027,9 кв.м; соковий цех, Ж-1, 805,9 кв.м; м`ясопереробний цех, З-1, 338,6 кв.м; склад склотари, К-1, 251,6 кв.м; фірмовий магазин, Н-1, 67,5 кв.м; насосна станція, С-1, 23,0 кв.м; станція перекачки, Т-1, 37,7 кв.м; каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний, Х-1, 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника, У-1; трансформаторна підстанція, Ю-1, 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4. 13 серпня 2015 року ТОВ «Інфініті» відчужило [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному по 53/200 частки нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою; [ADDRESS] . Відповідно до умов укладеного договору до [PERSON] та [PERSON] перейшло нерухоме майно: підсобний корпус, Г-1, Д-2, Л-1, загальною площею 1150,5 кв.м; головний корпус Є-1, 1027,9 кв.м; соковий цех, Ж-1, 688,0 кв.м; м`ясопереробний цех, З-1, 186,7 кв.м, що в цілому становить 53/100 частини об`єкта. 28.11.2016 ТОВ «Інфініті» відчужило [PERSON] 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . У фактичне користування до [PERSON] перейшло 85/100 часток адмінкорпусу А-1, 192,3 кв.м, що в цілому становить 3/100 частки об`єкта. Усе вказане нерухоме майно знаходиться на земельних ділянках комунальної форми власності з кадастровими номерами: № 5324810100:50:007:0383, 0,0981 га; 5324810100:50:007:0380, 01883 га; 5324810100:50:007:0381, 0,1261 га; 5324810100:50:007:0382, 3474 га; 5324810100:50:007:0343 та перебувало у користуванні товариства на праві оренди. Маючи намір продати свою частку ТОВ «Інфініті» за погодженням з іншими співвласниками, залучивши ФОП [PERSON] , підготувало: 1) технічний паспорт на комплекс будівель та споруд виробничого призначення за адресою: [ADDRESS] ; 2) висновок щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна від 12.03.2024; 3) висновок про можливість виділу № DT01:3080-9732-1317-2912; витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:2698:8346:33460-6165. Окрім того, з метою поділу нерухомого майна було вирішено питання щодо присвоєння адреси окремим об`єктам, що могли б утворитися в результаті поділу. Зокрема, згідно з наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради від 08.05.2024 № 22, належне товариству нерухоме майно знаходитиметься за адресою: [ADDRESS] . Майно, що перебуває у власності [PERSON] , [PERSON] , мало знаходитися б за адресою: [ADDRESS] згідно з наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради від 08.05.2024 № 23. Належному об`єкту нерухомого майна, що перебуває у власності [PERSON] мала б бути присвоєна адреса: [ADDRESS] згідно з наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради від 08.05.2024 № 24. Проведені співвласниками дії співвласників об`єктів нерухомого майна з метою укласти нотаріально посвідчений договір про поділ вказаного майна не були результативними з огляду на фізичну відсутність на території України та невчинення жодних дій у сприянні в укладенні договору одним із співвласників, зокрема [PERSON] . У зв`язку з наявною технічною можливістю здійснити виділ 44/100 частки в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, ТОВ «Інфініті» звернулося до суду з проханням 1) виділити товариству в натурі самостійний об`єкт нерухомого майна 44/100 частки нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: адмінкорпус А-1, 33,4 кв.м; їдальня Б-1, 373,1 кв.м; вагова з прохідною, В-1, 44,4 кв.м; фірмовий магазин, Н-1, 67,5 кв.м; насосна станція, С-1, 23 кв.м; каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний, Х-1, 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника 867,2 кв.м, Ц-1; трансформаторна підстанція, У-1, 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4; 2) припинити право спільної часткової власності ТОВ «Інфініті на 44/100 частини об`єкта нерухомого майна, що знаходиться на [ADDRESS] ; 3) визнати за товариством право власності на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 16 липня 2024 року було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 16 жовтня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні. Відповідач [PERSON] 01.08.2024 надіслала суду відзив, в якому просила суд відмовити ТОВ «Інфініті» у задоволенні позовних вимог в редакції прохальної частини, за якою товариство просило здійснити виділ не 44/100, що їй належить на праві власності, а всі об`єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача Дроменко Л. В. у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Від [PERSON] , [PERSON] надійшли заяви, в яких вони просили проводити судове засідання за їх відсутності. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, перевіривши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що ТОВ «Інфініті» є юридичною особою згідно із правовстановлючими документами (а.с. 10). Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.02.2007 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, № 13661515 від 22.02.2007 засвідчено, що ТОВ «Інфініті» є єдиним власником нерухомо майна, до скаду якого входить: адмінкорпус А-1, 223,8 кв.м; їдальня Б-1, 417,4 кв.м; вагова з прохідною, В-1, 44,4 кв.м; підсобний корпус, Г-1, Д-2, Л-1, 1149,5 кв.м; головний корпус, Є-1, 1027,9 кв.м; соковитий цех, Ж-1, 805,9 кв.м; м`ясопереробний цех, З-1, 338,6 кв.м; склад склотари, К-1, 251,6 кв.м; фірмовий магазин, Н-1, 67,5 кв.м; насосна станція, С-1, 23,0 кв.м; станція перекачки, Т-1, 37,7 кв.м; каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний, Х-1, 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника, У-1; трансформаторна підстанція, Ю-1, 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4 (а.с. 11,12). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 42230326 від 13.08.2025 нежитлові будівлі та споруди, до складу яких входять: адмінкорпус А-1, 223,8 кв.м; їдальня Б-1, 417,4 кв.м; вагова з прохідною, В-1, 44,4 кв.м; підсобний корпус, Г-1, Д-2, Л-1, 1149,5 кв.м; головний корпус, Є-1, 1027,9 кв.м; соковитий цех, Ж-1, 805,9 кв.м; м`ясопереробний цех, З-1, 338,6 кв.м; склад склотари, К-1, 251,6 кв.м; фірмовий магазин, Н-1, 67,5 кв.м; насосна станція, С-1, 23,0 кв.м; станція перекачки, Т-1, 37,7 кв.м; каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний, Х-1, 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника, У-1; трансформаторна підстанція, Ю-1, 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4, належать на праві приватної власності ТОВ «Інфініті» (а.с. 13). За договором купівлі-продажу від 13.08.2015 ТОВ «Інфініті» відчужило [PERSON] та [PERSON] в рівних частках (по 53/200) у приватну власність 53/100 частки нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . За договором покупцям відчужувалися: підсобний корпус, Г-1, Д-2, Л-1, 1150,5 кв.м; головний корпус, Є-1, 1027,9 кв.м; соковий цех, Ж-1, 688 кв.м; м`ясопереробний цех, З-1, 186,7 кв.м, що становить 53/100 частини об`єкта (а.с. 14). За договором купівлі-продажу від 28.11.2016 ТОВ «Інфініті» відчужило [PERSON] 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Покупцеві відчужено за згодою співвласників 85/100 часток адмінкорпусу літ. А-1, 192,3 кв.м, що складається з: коридору 1-1, площею 5,8 кв.м, коридору, 1-2, 16,4 кв.м; кабінету 1-3, площею 9,6 кв.м.; кабінету 1-4, площею 9,3 кв.м; кабінету 1-5, площею 29,8 кв.м; кабінету 1-6, площею 6,3 кв.м; кабінету 1-7, площею 15,4 кв.м; кладової 1-8, площею 2,3 кв.м; коридору 1-9, площею 1,7 кв.м; щитової 1-10 кв.м, площею 6,7 кв.м; коридору 1-11, площею 21 кв.м; коридору 2-2, площею 6 кв.м; санвузла 2-6, площею 3,6 кв.м; кімнати для приїжджих 2-7, площею 11,4 кв.м; кімнати для приїжджих 2-8, площею 10 кв.м; кабінет 2-9, площею 8,4 кв.м, коридору 2-10, площею 15,8 кв.м; кладової 2-11, площею 12,8 кв.м, що становить 3/100 частки об`єкта (а.с. 15). Співвласники [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Інфініті» нотаріально засвідченими заявами від 15.02.2024 виявили намір про поділ об`єкта нерухомого майна та про припинення права спільної власності (а.с. 18-20). Згідно з технічним паспортом за характеристикою об`єкта нерухомого майна до його складу входять нежитлові споруди та будівлі: адмінкорпус площею 245,4 кв.м; їдальня площею 515 кв.м, вагова з прохідною площею 56,1 кв.м; фірмовий магазин площею 67,5 кв.м; насосна станція 23 кв.м; склад холодильний 1084,3 кв.м; трансформаторна підстанція площею 47,5 кв.м; прибудова до холодильника площею 999,8 кв.м; каналізаційна насосна площею 31,1 кв.м; туалет площею 5,6 кв.м. трансформаторна підстанція площею 39,2 кв.м; пожежний резервуар №1, пожежний резервуар №2, свердловина, огорожа (а.с. 21-30). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельні ділянки, власником яких є Хорольська територіальна громада, з кадастровими номерами № 5324810100:50:007:0383, 0,0981 га; 5324810100:50:007:0380, 01883 га; 5324810100:50:007:0381, 0,1261 га; 5324810100:50:007:0382, 3474 га; 5324810100:50:007:0343 перебувають в оренді у ТОВ «Інфініті» (а.с. 47-51). Згідно з Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТІ01:2698-8346-3460-6165 від 12.03.2024 загальна площа групи будівель та споруд складає 2523,1 кв.м, з яких адмінкорпус 33,4 кв.м; їдальня 373,1 кв.м; вагова з прохідною, 44,4 кв.м; фірмовий магазин 67,5 кв.м; насосна станція 23 кв.м, каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника 867,2 кв.м; трансформаторна підстанція 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4. У примітках Витягу зазначається про зменшення площі адмінкорпусу у зв`язку з уточненням розмірів та внутрішнього перепланування (а.с. 39). Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради № 22 від 08.05.2024 впорядковано адресу 1/1 частки об`єктів нерухомого майна, до складу якого входить група будівель споруд загальною площею 2532,1 кв.м: фірмовий магазин площею 67,5 кв.м; адмінкорпус площею 33,4 кв.м; вагова з прохідною площею 44,4 кв.м; їдальня площею 373,1 кв.м; насосна станція 23,0 кв.м; склад холодильний площею 184,3 кв.м; трансформаторна підстанція, площею 39,2 кв.м; прибудова до холодильника площею 867,2 кв.м; каналізаційна насосна площею 31,1 кв.м; пожежний резервуар № 1,№2, свердловина, огорожа. Вказані об`єкти належать ТОВ «Інфініті» на праві власності та розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 32,33). Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради № 23 від 08.05.2024 впорядковано адресу 1/1 частки об`єктів нерухомого майна, до складу якого входить група будівель споруд загальною площею 3053,1 кв.м: підсобний корпус площею 1150,5 кв.м; головний корпус площею 1027,9 кв.м; м`ясопереробний цех площею 186,7 кв.м; соковий цех площею 688 кв.м. Вказані об`єкти належать [PERSON] та [PERSON] на праві власності та розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 34,35). Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Наказом відділу з питань містобудування, архітектури та цивільного захисту населення виконавчого комітету Хорольської міської ради № 24 від 08.05.2024 впорядковано адресу об`єкта нерухомого майна - будівлі громадського призначення - адмінкорпус площею 188,8 кв.м, який належить [PERSON] та розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 35,36). Згідно з висновком про технічну можливість виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 2315 від 12.03.2024, підготовлений сертифікованим спеціалістом ФОП [PERSON] , нежитлові будівлі та споруди загальною площею 5777,5 кв.м, що належать на праві часткової власності: ТОВ «Інфініті» - 44/100 частки, [PERSON] - 53/200 частки, [PERSON] - 53/100 частки, [PERSON] - 3/100 частки, розташовані на земельних ділянках комунальної форми власності та перебувають у користуванні на праві оренди у ТОВ «Інфініті» з кадастровими номерами: № 5324810100:50:007:0383, 0,0981 га; 5324810100:50:007:0380, 01883 га; 5324810100:50:007:0381, 0,1261 га; 5324810100:50:007:0382, 3474 га; 5324810100:50:007:0343, можуть бути виділені в натурі в самостійні об`єкти таким чином. За технічними показниками частка 44/100 об`єкта нерухомо майна може бути виділена в натурі в одиницю (об`єкт) № 1; частка 53/200 об`єкта нерухомого майна - виділена в натурі в 1/2 частину (об`єкт № 2); 53/200 об`єкта нерухомого майна - виділена в натурі в 1/2 частину (об`єкт № 2); 3/100 частки об`єкта нерухомого майна - виділена в натурі в одиницю (об`єкт № 3). До складу новоутворених об`єктів нерухомого майна в результаті виділу входитимуть, зокрема: - до об`єкту № 1: адмінкорпус А-1, 33,4 кв.м; їдальня Б-1, 373,1 кв.м; вагова з прохідною, В-1, 44,4 кв.м; фірмовий магазин, Н-1, 67,5 кв.м; насосна станція, С-1, 23 кв.м, каналізаційна насосна станція, У; склад холодильний, Х-1, 1084,3 кв.м; прибудова до холодильника 867,2 кв.м, Ц-1; трансформаторна підстанція, У-1, 39,2 кв.м; туалет, Я; пожежний резервуар, №1,2; свердловина, № 3; огорожа, №4 - [ADDRESS] . - до складу об`єкта № 2: підсобний корпус Г-1, Д-2, Л-1 площею 1150,5 кв.м; головний корпус літ. Є-1 площею 1027,9 кв.м; м`ясопереробний цех З-1 площею 186,7 кв.м; соковий цех Ж-1 площею 688 кв.м. - [ADDRESS] . - до складу об`єкта № 3: адмінкорпус А-1, 188,8 кв.м - [ADDRESS] (а.с. 37-46). Згідно із частиною першою\~статті 1 ЦК України\~цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої\~статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої\~статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору. Згідно зі статтею\~15,\~16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~статті 12 ЦПК України\~учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно\~зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 76 ЦПК України\~визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (частина перша\~статті 95 ЦПК України). Відповідно до вимог\~статті 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За правилами\~статті 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідно до\~статті 355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно зі\~статтею 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до частин першої, другої\~статті 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Згідно зі\~статтею 370 ЦК України\~співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому\~статтею 364 цього Кодексу. Відповідно до частин першої, третьої статті 367\~ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183,358,364 ЦК України\~можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки будівлі в натурі, яка перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки нежитлової будівлі відповідно до часток співвласників. У постанові Верховного Суду від 10 лютого 2021 року у справі № 445/442/16 (провадження № 61-13434св19) зроблено висновок, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкта нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу. З такого ж висновку виходив Верховний Суд у постанові від 17 травня 2022 року у справі № 570/2438/19 (провадження № 61-11448св20). Отже, виділ з нерухомого майна частки як самостійного об`єкта повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами, що, зокрема, встановлюється за результатами проведення будівельно-технічної експертизи та висновку щодо технічної можливості такого виділу. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, частка якого виділяється, та власнику (власникам), частки яких залишаються, мають бути виділені окремі приміщення, які повинні бути ізольованими від приміщень іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, підведену систему водопостачання, водовідведення, опалення тощо, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вимогами процесуального закону визначено обов`язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні спору. Без виконання цих процесуальних дій ухвалити законне й обґрунтоване рішення у справі неможливо. У постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу (виділу частки) в натурі. З огляду на викладене, оцінивши подані сторонами докази, враховуючи технічну можливість здійснення виділу об`єкта нерухомого майна у самостійний об`єкт, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі. \~

Outcome: approved