Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-08 00:00:00

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача 1.1. У вересні 2024 року ОСББ «Гоголя-137-1» звернулося до суду з указаним позовом, просить стягнути з [PERSON] , на користь ОСББ «Гоголя 137-1» борг по внескам співвласників за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Гоголя 137-1» в розмірі 5\~666, 75 грн. 1.2 Позов обґрунтовано тим, що ОСББ «Гоголя 137-1» зареєстровано 12 червня 2016 року. 1.3. З 07 липня 2016 року ОСББ «Гоголя 137-1» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] . 1.4. За квартирою [PERSON] відкрито\~особовий\~рахунок № [NUMBER] . 1.5. Відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «Гоголя 137-1», внаслідок чого утворено заборгованість в сумі 5 66,75 гривень. У вказану заборгованість враховано період\~позовної\~давності у три роки, а саме\~вересень 2021 - серпень 2024 років. Добровільно відповідач не сплачує внески в ОСББ. 1.6. Відзиву на позов від відповідача до суду не надходило. 2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі 2.1. Ухвалою Соснівського районного суду міста Черкас від 10 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження. 2.2. У судове засідання представник позивача не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. 2.3. Відповідач у судове засідання 9 грудня 2024 року повторно не\~з`явився, причини неявки суду не повідомив; про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що відповідає положенням ч. 7 ст. 128 ЦПК України. 2.4. Ухвалою Соснівського районного суду міста Черкас від 9 грудня 2024 року вирішено розглядати справу з ухваленням заочного рішення. 3. Положення законодавства, що регулюють спірні правовідносини 3.1. За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. 3.2. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. 3.3. За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 3.4. Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. 3.5. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. 3.6. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. 3.7. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. 3.8. У відповідності до\~ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення. 3.9. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. 3.10. Згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. 3.11. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 3.12. Згідно з ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. 3.13. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обув`я об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів». 3.14. У відповідності до ст.ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 3.15. Згідно ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. 3.16. Відповідно правового\~висновку Верховного\~Суду України,\~викладеного в\~постанові від\~20\~квітня 2016\~року (справа\~№ 6-2951цс15),\~хоч у\~ч.\~1\~ст.\~19\~Закону\~України «Про\~житлово-комунальні\~послуги» й\~передбачено,\~що відносини\~між учасниками\~договірних відносин\~у сфері\~житлово-комунальних\~послуг здійснюються\~виключно на\~договірних засадах,\~проте відповідно\~до п.\~1\~ч.\~1\~ст.\~20\~цього Закону\~споживач має\~право,\~зокрема,\~одержувати вчасно\~та відповідної\~якості житлово-комунальні\~послуги згідно\~із законодавством\~та умовами\~договору на\~надання житлово-комунальних\~послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч.\~3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. 3.17. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 4. Фактичні обставини, встановлені судом 4.1.\~Судом установлено,\~що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 13 січня 2011 року належить на праві приватної власності [PERSON] . 4.2. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, 26 січня 2017 року ОСББ «Гоголя 137-1» зареєстроване у вказаному реєстрі, вид діяльності комплексне обслуговування об`єктів.. 4.3. Згідно Статуту ОСББ «Гоголя 137-1», затвердженого протоколом установчих зборів від 12 червня 2016 року, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. 4.4. Протоколом загальних зборів ОСББ «Гоголя 137-1» від 8 липня 2020 року затверджено кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,55 грн./м2 для квартир 2-11 поверхів і 4,21 грн/м2 для квартир 1 поверху. 4.5. Відповідно до довідки ОСББ «Гоголя 137-1» від 29.01.2024 року вих.. № 290, у зв`язку з тим, що з 12 березня 2020 року до 30 червня 2023 року на усій території України було встановлено карантин відповідно до постанов Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричинено коронавірусом SARS-CoV-2» та у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України № 64/2022, було введено воєнний стан в Україні із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголя 137-1» не проводилися. 4.6. Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. 4.7. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території у передбаченому законодавством порядку суду та позивачу надано не було. 4.8. Із наданого позивачем розрахунку заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території (квартири [ADDRESS] ) встановлено, що відповідач не сплачує надані позивачем послуг, що є порушенням норм закону. 4.9. Заборгованість відповідачки на утримання будинку та прибудинкової території, за період з вересня 2021 по серпень 2024 року, становить 5 666 грн 75 коп. 5. Оцінка Суду 5.1. Суд вважає, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг по утриманню будинку [ADDRESS] , а відповідач плату за надані послуги належним чином не здійснював, у зв`язку з чим має заборгованість перед позивачем у розмірі 5 666 грн 75 коп, тому суд робить висновок про задоволення позову в цій частині. 6. Розподіл судових витрат між сторонами 6.1. Враховуючи висновок суду про задоволення позову, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати у виді судового збору в розмірі 3 028 грн 00 коп. 6.2. Частиною 1 ст.137 ЦПК України\~встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.\~ 6.3. До матеріалів справи долучений договір про надання правничої допомоги № 17/09 від 17.09.2024 року, ордер на надання правничої допомоги від 19.09.2024 року, виданий адвокатом Жук Оксаною Михайлівною, додаток № 1 щодо визначення гонорару адвоката, акт наданих послуг від 19.09.2024 року, відповідно до якого вартість наданої правової допомоги становить 2 000 грн. 6.4. Відповідно до частини другої статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:\~1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; \~2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. 6.5. За таких обставин, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь ОСББ «Гоголя 137-1» понесені витрати на правничу допомогу в розмірі 2000 грн.

Outcome: approved