Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який у подальшому уточнив та в остаточному варіанті просить поділити в натурі житловий будинок [ADDRESS] відповідно до часток співвласників 44/100 та 56/100, виділивши йому будинок літера «А» (літера «А» згідно технічного паспорта після поділу) загальною площею 79,2 кв. м., в тому числі житловою площею 53,2 кв. м., а саме: 2-1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2-2 коридор площею 9,0 кв.м., 2-3 санвузол площею 4,4 кв.м., 2-4 кімната площею 14,4 кв.м., 2-5 кімната площею 15,6 кв.м., 2-6 кухня площею 8,1 кв.м., 2-7 коридор площею 2,8 кв.м., 2-8 кімната площею 14,6 кв.м., 2-9 кімната площею 8,6 кв.м., частину сараю літера «Б», сарай літера «В», туалет літера «У», частину огорожі №1-2. [PERSON] та [PERSON] будинок загальною площею 39,9 кв.м., в тому числі житловою площею 28,8 кв.м., а саме: 1-1 коридор площею 2,4 кв.м., 1-2 кладова площею 1,9 кв.м., 1-3 кухня площею 6,8 кв.м., 1-4 кімната площею 17,9 кв.м., 1-5 кімната площею 10,9 кв.м., частину сараю літера «Б», сарай літера «Д», туалет літера «Г», частину огорожі №1-2. При цьому посилається на те, що сторони є співвласниками вищезазначеного житлового будинку та не можуть дійти згоди щодо поділу між ними вказаного об`єкту нерухомого майна. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 14.07.2023 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 25.07.2023 року у справі відкрито загальне позовне провадження. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки не повідомили. Представник відповідача Територіальної громади в особі Житомирської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій заперечував щодо задоволення позову. Вислухавши пояснення учасників справи та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 44/100 ідеальних частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 27.05.2014 року. Відповідно до вказаного договору житловий будинок цегла, загальною площею 76,30 кв.м., в тому числі житловою 49,20 кв.м. До будинку належить: сараї літ. «Б», «В», «Д», уборні літ. «Г», «У», огорожа №1. Також позивач є власником земельної ділянки площею 0,0387 га по [ADDRESS] , кадастровий номер: 1810136300:09:003:0027. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] в розмірі 28/100 частин кожний на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 05.03.2024 року. Згідно висновку про технічну можливість поділу на два окремі об`єкти нерухомого майна №6-12/22 від 27.12.2022 року, складеного ФОП [PERSON] , в результаті обстеження житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 119,1 кв.м., в тому числі житловою 82,0 кв.м., співвласниками якого є: [PERSON] (44/100 ід.ч.), [PERSON] (56/100 ід.ч.), встановив, що є технічна можливість поділу даного об`єкту нерухомого майна на два житлові будинки з самостійними виходами кожний. При цьому, ФОП [PERSON] встановлена можливість розпорядження вказаним нерухомим майном з одночасним його виділом в окремі об`єкти нерухомого майна (житлові будинки) без втрати його цільового призначення та без встановлення спільної часткової власності. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст.152 ЖК). При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Позивачем не надано суду належних, допустимих, достатніх та достовірних доказів наявності технічної можливості поділу спірного будинку в натурі між всіма співвласниками з виділенням кожному із співвласників відокремлених частин будинку, які відповідають розміру їх часток у праві власності. Наданий позивачем висновок ФОП [PERSON] про технічну можливість поділу на два окремі об`єкти нерухомого майна №6-12/22 від 27.12.2022 року, не є висновком судової експертизи, складений не судовим експертом, а суб`єктом господарювання, який не попереджався про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку, без відповідних обґрунтувань та графічних частин та без врахування часток [PERSON] та [PERSON] , а тому є неналежним та недопустимим доказом у справі. Клопотань про призначення по справі судової експертизи під час підготовчого провадження в суді, позивачем та його представником не було заявлено. Позовні вимоги до відповідача Територіальної громади в особі Житомирської міської ради взагалі є безпідставними, оскільки позивачем не доведено порушення його законних прав та інтересів вказаним відповідачем. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є недоведеними, безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: dismissed