Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

Позивач звернувся\~до Московського\~районного суду\~м.\~Харкова з\~позовом в\~якому просить\~виселити [PERSON] ;\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] з квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.12.2014 позивач [PERSON] , треті особи [PERSON] ; [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , яка складається з трьох житлових кімнат загальною площею 66,0 кв. м., житловою площею 38,8 кв.м. від 03.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ушивець О.Ю., реєстровий № 13959. Відповідно до положень Договору, позивач та треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передали у власність відповідачу квартиру. При цьому, оплата вартості квартири позивачу та третім особам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відповідачем мала бути здійснена у розстрочку п`ятьма платежами: перший до підписання Договору, а чотири наступних протягом чотирьох років чотирма платежами у визначений строк. Зокрема, пунктом 6 Договору встановлено, що «за погодженням сторін продаж вчиняється за 447640,00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення договору еквівалентно сумі 29645,00 доларів США 00 центів, з яких 100340,00 грн., що за курсом НБУ, діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 6645, 00 доларів США відповідач сплатив позивачу та третім особам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до моменту підписання цього Договору, а інші 347300,00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 23000,00 доларів США, за домовленістю сторін, відповідач буде сплачувати за таким графіком: - до 03.12.2015 86825,00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 5750, 00 доларів США; - до 03.12.2016 86825,00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 5750,00 доларів США - до 03.12.2017 86825, 00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 5750, 00 доларів США; - до 03,12.2018 86825, 00 грн., що за курсом НБУ діючим на день укладення цього договору еквівалентно сумі 5750, 00 доларів США. Про повний розрахунок між сторонами свідчитиме заява про повний розрахунок, підписана позивачем та третіми особами [PERSON] ; [PERSON] , [PERSON] , що стане додатком до цього договору. Однак, відповідач, на порушення покладених на нього зобов`язань, сплатив 1000,00 доларів США до 03.12.2015, та у подальшому не здійснював будь-яких платежів на підставі Договору та на виконання своїх зобов`язань, що випливають з Договору. У зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором, позивач звернувся із позовом до суду за захистом своїх прав. Постановою Харківського апеляційного суду по справі № 643/14713/19 від 08.04.2021 постановлено розірвати договір купівлі продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , яка складається з трьох житлових кімнат загальною площею 66,0 кв. м., житловою площею 38,8 кв.м. від 03.12.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ушивець О.Ю., реєстровий № 13959. На підставі вказаної постанови запис про право власності позивача по справі та третіх осіб [PERSON] ; [PERSON] , [PERSON] було поновлено. Таким чином, між сторонами було укладення договір купівлі-продажу квартири із розстроченням платежу. Відповідач свої обов`язки за договором не виконав, внаслідок чого Договір було розірвано в судовому порядку і відповідач не має жодного правового відношення до спірної квартири. Разом з тим, за час перебування квартири у фактичному володінні відповідача останній засилив у неї всю свою родину, що складається з усіх відповідачів по справі. Вимоги про добровільне виселення відповідачі не виконують, продовжують проживати у квартирі що їм не належить і створюють істотні перешкоди власнику у користуванні своєю власністю. За викладеного позивач звернувся із позовом за захистом своїх прав. Ухвалою суду від 28.09.2023 провадження у справі відкрито, і справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 21.05.2024 підготовче провадження по справі закрито і справу призначено до судового розгляду. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю, просили позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували. Крім того, представник позивача зазначив, що висновок органу опіки та піклування підтверджує факт проживання відповідачів у квартирі позивача. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином і вчасно. У встановлений судом строк відповідачі відзив на позовну заяву не надали, заяв чи клопотань до суду від відповідачів не надходило. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що знає родину Грішанових з 1986 року, заселились в будинок разом, квартира [PERSON] знаходиться на першому поверсі, а його на 10 поверсі. Родина [PERSON] проживають в спірній квартирі більше 10 років. Біля двох тижнів тому бачив [PERSON] , зустрічав її з молодшими дітьми на сходовій клітці. У них в квартирі не був. Частиною 8 ст. 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2 ст. 191 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 280 ЦПК України. Суд,\~вислухавши позивача,\~представника позивача,\~допитавши свідка,\~дослідивши матеріали\~справи,\~всебічно і\~повно з`ясувавши\~фактичні обставини,\~на яких\~ґрунтуються позовні\~вимоги,\~об`єктивно\~оцінивши докази,\~які мають\~юридичне значення\~для розгляду\~справи і\~вирішення спору\~по суті,\~застосувавши до\~спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 2\~ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з\~ч.\~1\~та ч.\~2\~ст.\~4ЦПК\~України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 1\~ст.\~41Конституції\~України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Судом встановлено, що постановою Харківського апеляційного суду від 08.04.2021 апеляційну скаргу [PERSON] представника [PERSON] задоволено частково, заочне рішення Московського районного суду міста Харкова від 27.02.2020 скасовано, ухвалено нову постанову, якою позов [PERSON] до [PERSON] задоволено частково. Розірвано договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з одного боку, та [PERSON] , з іншого боку, посвідчений 03.12.2014 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ушивець О.Ю. за реєстровим №13959.В іншій частині позов залишено без задоволення. Частина 4 ст. 82 ЦПК України передбачає, що обставини, встановлені рішення суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.08.2021 вбачається, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (т. 1 а.с.14-15). Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [INFO] народився [PERSON] (зворотній бік а.с.18). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] [INFO] т. 1 (а.с.19). Батьками дітей є [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 07.09.2023 відомості у Реєстрі територіальної громади міста Харкова про осіб, місце проживання/перебування яких зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , відсутні (т. 1 а.с. 58). Директором Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради надано висновок від 22.01.2024 № 48 у відповідності до якого Департамент служб у справах дітей ХМР

Outcome: dismissed