Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

У квітні 2024 року позивач звернулась до суду з позовом до Кропивницької міської ради, Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, яким просила визнати за\~собою права та обов`язки забудовника щодо будівництва індивідуального житлового будинку та господарських приміщень на земельній ділянці площею 0,10 га, що знаходиться в [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] . 06 листопада 2023 року позивач звернулась до нотаріуса з метою оформлення спадщини, однак після вивчення документів нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину видати не зможе, оскільки нотаріусу не надано документи, що посвідчують право власності на житловий будинок та господарських приміщень на земельній ділянці площею 0,10 га, що знаходиться в [ADDRESS] . Також нотаріус роз`яснила, що свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у зв`язку з тим, що на ім`я спадкодавця відсутні будь-які відомості щодо зареєстрованих прав на вищевказаний будинок. У зв`язку з чим була змушена звернутись до суду, так як не має можливості реалізувати та здійснити своє законне право на спадкове майно. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 10 квітня 2024 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 27 серпня 2024 року витребувано від Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 25 листопада 2024 року закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду. 20 вересня від Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 на виконання ухвали суду надійшла копія спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач в судове засідання не з`явилась, представник позивача адвокат Васильченко З.С. надала заяву про розгляд справи без їх участі. Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] з 05.02.61 року перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 05.02.1961 року. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом серії [NUMBER] від 10.07.2004 року. [PERSON] та [PERSON] належав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS] . В 1966 році [PERSON] та [PERSON] було здійснено будівництво житлового будинку і господарських будівель в [ADDRESS] , що підтверджується оціночним актом по домоволодінню [ADDRESS] від 31.05.1966 року. Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується схемою виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки меж будівель по [ADDRESS] та Довідкою №494 Обознівської сільської ради Кіровоградського району від 25.10.2013 року. За життя [PERSON] не встиг закінчити будівництво вказаного будинку та здати його в експлуатацію. Відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» № 75481 від 23 вересня 2021 року, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстрований, дата останньої інвентаризації 23.09.2021 року. На даний час будівництво житлового будинку вже є завершеним, однак не введено в експлуатацію. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок. 06 листопада 2023 року позивач звернулась до державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під [ADDRESS] , але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності [PERSON] на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під [ADDRESS] для оформлення спадщини не наданий. [PERSON] не було за життя приватизовано земельну ділянку під будинком, що в свою чергу унеможливлює для позивача її приватизацію до визнання її прав як забудовника, та подання декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Згідно із\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1269 ЦК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Згідно із ч.1ст.1270\~ЦК України\~для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У розумінні ч. 1\~ст. 376 ЦК України\~самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності. Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2\~ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст.\~364,\~367 ЦК України. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями\~ЦК УРСР\~1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами. У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п. 8\~постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті свого чоловіка - [PERSON] , а саме житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під [ADDRESS] , який не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved