Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

До Октябрського районного суду м. Полтави надійшов позов [PERSON] , [PERSON] , яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] до Управління майном комунальної власності м. Полтави, третя особа комунальне підприємство «ЖЕО №2» Полтавської міської ради, про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 18.02.2009 [PERSON] видано ордер №22 на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 26.12.2008 року на права зайняття кімнати [ADDRESS] , з сім`єю, яка складається з однієї особи. 22.07.2013 [PERSON] видано ордер №47 на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 10.07.2018 на права зайняття кімнати [ADDRESS] , з сім`єю, яка складається з двох осіб. Розпорядженням №6 від 19.02.2014 року виданим сумісним засіданням правління та профспілкового комітету Публічного акціонерного товариства «Електромотор» [PERSON] зі складом сім`ї три особи переселено з кімнати [ADDRESS] з правом відокремленого користування цією секцією у гуртожитку по [ADDRESS] . Позивач [PERSON] прописаний (зареєстрований) у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення номера кімнати з 04.03.2009 року, позивач [PERSON] прописана (зареєстрована) у кімнаті [ADDRESS] з 26.07.2013 року разом з сином [PERSON] . Позивачами з метою поліпшення житлових умов експлуатації проведено перепланування кімнати № 111 у гуртожитку по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 22.11.2022 за № 235 на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволено гр. [PERSON] , користувачу кімнати № [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] , зареєструвати як об`єкт нерухомості кімнату [ADDRESS] , в складі приміщень: коридор (I) площею 2, 2 кв.м, санвузол (2) площею 3, 7 кв.м, кімната (3) площею 11, 1 кв.м, шафа (4) площею 0, 6 кв.м, кімната (5) площею 16, 7 кв.м. Згідно із технічним паспортом по гуртожитку по [ADDRESS] має загальну площу - 34, 3 кв.м., житлову площу - 27, 8 кв.м. Згідно із довідкою від 11.01.2023 за № 21/2023 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а у КП «ЖЕО № 2» ордер на дану кімнату відсутній. Рішенням двадцять першої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 19.02.2019 року прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожиток за адресою: [ADDRESS] , а Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради визначено управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по [ADDRESS] . А рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №98 від 22.05.2019 затверджено, зокрема, акт приймання - передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, гуртожиток по [ADDRESS] з 22.05.2019 прийнято у комунальну власність міста, а рішенням Полтавської міської ради від 12.07.2019 залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень. З огляду на викладене, позивачі просять суд встановити факт проживання у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] з 04.03.2009 р., в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті № 111 з 19.02.2014 р., [PERSON] у кімнаті № [NUMBER] з 26.07.2013 р., в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті № 111 з 19.02.2014 р., [PERSON] у кімнаті №512 з 26.07.2013 р., в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті №111 загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. з 19.02.2014 року. Також просять суд визнати право користування житловим приміщенням на правових підставах - об`єднаною (перепланованою) кімнатою №111 загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 19.02.2014 року. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 20 червня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті. Позивач про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, просив справу розглянути за його відсутності. Представник відповідача направив до суду відзив, у якому зазначив про правові підстави позову, вказував на завдання, визначені власними установчими документами та у вирішенні справи покладався на розсуд суду, просив справу розглянути за його відсутності. Представник третьої особи - комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, заяв та клопотань до суду не направив. Суд, дослідивши надані докази окремо та в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. При дослідженні наданих сторонами доказів судом встановлені наступні обставини. Судом встановлено, що кімната [ADDRESS] , загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. є власністю Полтавської міської територіальної громади. Позивачі стверджують, що 18.02.2009 року [PERSON] видано ордер №22 на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 26.12.2008 року на права зайняття кімнати [ADDRESS] , а 22.07.2013 року [PERSON] видано ордер №47 на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 10.07.2018 на права зайняття кімнати № 512 по вул. Київське шосе, 58 сім?єю, яка складається з двох осіб. Зазначені обставини підтверджуються копіями наданих Ордерів, а також Постановою №6 від 19.02.2014 року виданим сумісним засіданням правління та профспілкового комітету Публічного акціонерного товариства «Електромотор» [PERSON] зі складом сім`ї три особи переселено з кімнати № [NUMBER] в окрему секцію з двох кімнат №№ [NUMBER] А з правом відокремленого користування цією секцією у гуртожитку по [ADDRESS] . Місце проживання позивача [PERSON] зареєстровано у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] без зазначення номера кімнати з 04.03.2009, що підтверджується копію паспорта [PERSON] № [NUMBER] , виданого органом № 5312. Місце проживання позивача [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS] з 26.07.2013 разом з сином [PERSON] , що підтверджується копією паспорта [PERSON] серії [NUMBER] , а також довідкою, виданою КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради від 11.01.2023 року №65. Позивачами з метою поліпшення житлових умов експлуатації проведено перепланування кімнати № 111 у гуртожитку по [ADDRESS] , що підтверджується копією технічного паспорту від 02.11.2022 року № Тl01:2699-2364-1773-4037. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 22.11.2022 за № 235 на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволено гр. [PERSON] , користувачу кімнати № [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] , зареєструвати як об`єкт нерухомості кімнату [ADDRESS] , в складі приміщень: коридор (I) площею 2, 2 кв.м, санвузол (2) площею 3, 7 кв.м, кімната (3) площею 11, 1 кв.м, шафа (4) площею 0, 6 кв.м, кімната (5) площею 16, 7 кв.м., що підтверджується Витягом із вказаного Рішення. Згідно із вищезгаданим технічним паспортом по гуртожитку по [ADDRESS] має загальну площу - 34, 3 кв.м., житлову площу - 27, 8 кв.м.. Згідно із наданою суду довідкою від 11.01.2023 за №21/2023 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а у КП «ЖЕО № 2» ордер на дану кімнату відсутній. Рішенням двадцять першої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 19.02.2019 року прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожиток за адресою: [ADDRESS] , а Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради визначено управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по [ADDRESS] , що підтверджується копією вказаного Рішення. Крім того, Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 98 від 22.05.2019 року затверджено, зокрема, акт приймання - передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, гуртожиток по [ADDRESS] з 22.05.2019 прийнято у комунальну власність міста, а рішенням Полтавської міської ради від 12.07.2019 залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень, що підтверджується відповідною копією Рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 98 від 22.05.2019 року. Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням. Статтею 9 Житлового кодексу України встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Відповідно до ст.29\~ЦК\~України - місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно зі ст. 379 ЦК України, житло фізичної особи - це житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в жиле приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є ордер. Згідно зі ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. В ч.1 ст.3 Законі України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» закріплено, що 11-2) громадяни, які на правових підставах вселені в гуртожиток та фактично проживають у ньому на умовах надання їм ліжко-місця, набувають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитку відповідно до цього Закону після їх розселення в окремі жилі приміщення в гуртожитку. У разі надання місцевою радою згоди на приватизацію жилих і нежилих приміщень у гуртожитку (або його частин), в якому жилі приміщення (або їх частини) використовуються для проживання громадян на умовах надання ліжко-місця, такі жилі приміщення можуть бути приватизовані лише після розселення громадян, які в них проживають на умовах надання ліжко-місця, в окремі жилі приміщення. Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до положень ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно зі ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи зазначені норми та надані суду належні та допустимі докази, суд, ґрунтуючись на їх обсязі, вважає, що позивачами доведено факт проживання у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] з 04.03.2009 року, в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті № 111 з 19.02.2014 року, [PERSON] у кімнаті №512 з 26.07.2013 року, в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті № 111 з 19.02.2014 року, [PERSON] у кімнаті №512 з 26.07.2013 року, в тому числі у об`єднаній (перепланованій) кімнаті № 111 загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. з 19.02.2014 року, за відсутності ордера на жиле приміщення, за причин, що не залежить від їх волі. З огляду на доведення зазначеного факту, суд також вважає за можливе визнати право користування житловим приміщенням на правових підставах - об`єднаною (перепланованою) кімнатою № 111 загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 19.02.2014 року. Таким чином, ураховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є повністю обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню у повному обсязі. Питання про судові витрати суд не вирішує за клопотанням позивача. На підставі ст.ст.58,61,65 ЖК України, Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку»,

Outcome: approved