Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-01 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс 16» (далі - ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Зазначало, що 05.04.2018 між ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та [PERSON] було укладено договір № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг. У відповідності до вищезазначеного договору [PERSON] було одержано житлово-комунальні послуги , а тому на нього покладався обов`язок належно виконувати договірні зобов`язання та своєчасно сплачувати за надані послуги. Однак, [PERSON] користується житлово-комунальними послугами, проте не здійснює оплату фактично наданих житлово-комунальних послуг. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» за спожиті житлово-комунальні послуги за період з січня 2019 року по грудень 2023 року складає 78 488 грн. 67 коп. Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у нього утворилася заборгованість, ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка складає 78 488 грн. 67 коп. та судовий збір у розмірі 3 028 грн. Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 05.02.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Від відповідача відзив не надходив. Суд, вивчивши позовну заяву, догладивши матеріали справи та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що відповідно до інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи, наданої Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Подільської РДА, задеклароване/зареєстроване місце проживання [PERSON] , [INFO] , є - [ADDRESS] . 05.04.2018 між ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та [PERSON] було укладено договір № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг (а.с. 6-17). Відповідно до п. 1.1 договору ЖК «Новомостицький» або комплекс - житловий комплекс, що складається з одного житлового будинку під номером [ADDRESS] , з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, паркінгом, включаючи спільні інженерні мережі та прибудинкову територію; Відповідно до п. 1.3 договору квартира - квартира [ADDRESS] , що має загальну площу 84, 5 кв.м. та розташована на 10 поверсі будинку. Відповідно до п. 2.1 договору предметом цього договору є визначення Виконавця управителем будинку і надання виконавцем, а споживачем своєчасна оплата наступних послуг: 2.1 Послуг з управління будинками і спорудами та прибудинковими територіями; 2.2 Компенсація послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної води, послуг з постачання теплової енергії опалення, постачання гарячої води та водовідведення, вартості спожитої електроенергії, вивезення побутових відходів - до укладення споживачем прямих договорів з виробниками цих послуг. 2.3 Забезпечення утримання служби консьєржів в будинку та/або контрольно-пропускнихпостів до будинку, патрульної служби в будинку та на території. Відповідно до п. 4.1.1 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги згідно з цим договором та чинним законодавством України. Відповідно до п. 4.2.1 договору споживач зобов`язується оплачувати послуги в установлені цим договором та чинним законодавством України строки та порядку. Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором щодо повної та своєчасної оплати спожитих послуг, у [PERSON] виникла заборгованість перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка станом на 01.01.2024 складає 78 488 грн. 67 коп., відповідно до розрахунку заборгованості за спожиті послуги перед ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» (а.с. 5). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» є управителем. Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Договром № 130 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг від 05.04.2018, укладенимміж ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» та [PERSON] було встановлено тарифи (а.с. 6-17). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як установлено судом, [PERSON] свої зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг за період з січня 2019 року по грудень 2023 року не виконував, внаслідок чого станом на 01.01.2024 у нього утворилась заборгованість у розмірі 78 488 грн. 67 коп. (а.с. 5). Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у нього утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «Форвард Київ-Сервіс 16» заборгованості за послуги з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими териотріями, додаткових послуг та компенсації комунальних послуг за період з січня 2019 року по грудень 2023 року, яка складає 78 488 грн. 67 коп. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved