Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-03 00:00:00

Заявник звернувся до суду з вказаною заявою та просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт неправильності запису кадастрового номеру 5121081400:02:002:0332 в Договорі купівлі-продажу від 17.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д. за реєстрованим номером №2263 земельної ділянки 0,220 га, що розташована в [ADDRESS] , Великодальницька сільська рада, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), та визнати правильним кадастровий номер 5121081400:02:003:0332 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована в [ADDRESS] , Великодальницька сільська рада, яка належить на праві приватної власності [PERSON] . Свої вимоги мотивує тим, що на праві приватної власної йому належить земельна ділянка, 0,220 га, що розташована в [ADDRESS] , Великодальницька сільська рада, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д. за реєстрованим номером №2263, в якому зазначено кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:02:002:0332. Дана земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, серії ЯГ №915966, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №01.07.516.00576 виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів 21.11.2007 року і зазначено кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:002:0332. В теперішній час заявник бажає здійснити реєстрацію права власності даної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до листа сектору N?1 відділу N?5 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру в Одеській області N?2057/350-24 від 19.08.2024 року, зазначено, що згідно з наявними у Секторі Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 року наявний запис стосовно реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ N?915966 від 21 листопада 2007 року за N? 01.07.516.00576 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,220 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:02:003:0332 виданого [PERSON] . Також зазначив, що при роздрукуванні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ N?915966 була допущена помилка, а саме: замість кадастрового номеру 5121081400:02:003:0332 було роздруковано 5121081400:02:002:0332. Тобто, при виготовленні даного Державного акту була здійснена технічна помилка і як слідство ця помилка була перенесена і в Договір купівлі-продажу даної земельної ділянки. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 5121081400:02:002:0332 значиться геть інша земельна ділянка, площею 0,360 га і право власності якої зареєстровано за Великодальницькою сільською радою. У зв`язку із чим заявник був змушений звернутись до суду. До судового засідання заявник не з`явився, але надав заяву в якій просив справу слухати у його відсутність.(а.с.19) Представник Великодальницької сільської ради Одеської області Одеського району до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено\~у судовому\~засіданні,\~заявнику на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~від 17.09.2009\~року,\~посвідченого приватним\~нотаріусом Біляївського\~районного нотаріального\~округу Одеської\~області Галайко\~О.Д.\~на праві\~приватної власної\~належить земельна\~ділянка,\~0,220\~га,\~що розташована\~в [ADDRESS] ,\~Великодальницька сільська\~рада,\~надана для\~будівництва та\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~та споруд\~(присадибна\~ділянка) кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:02:002:0332. (а.с. 10) Однак, відповідно до листа сектору N?1 відділу N?5 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру в Одеській області N?2057/350-24 від 19.08.2024 року, зазначено, що згідно з наявними у Секторі Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 року наявний запис стосовно реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ N?915966 від 21 листопада 2007 року за N? 01.07.516.00576 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,220 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:02:003:0332 виданого [PERSON] . (а.с.12). Той факт, що при виготовленні даного Державного акту була здійснена помилка і як слідство ця помилка була перенесена і в Договір купівлі-продажу даної земельної ділянки підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де за кадастровим номером 5121081400:02:002:0332 розташована земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 760/22284/20 від 16.09.2022 справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, належать до юрисдикції суду за таких умов: факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них має залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, при цьому має бути з`ясована мета його встановлення; встановлення факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право. Таким чином, юридичні факти можуть бути встановлені лише для захисту, виникнення, зміни або припинення особистих чи майнових прав самого заявника. Разом з тим, статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний земельний кадастр - це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Судом встановлено, що в Державному акті АГ №915966 на право приватної власності на земельну ділянку, та як наслідок, і в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 17.07.2009 року, здійснена технічна помилка, що неможливо усунути в позасудовому порядку, тому наявні підстави для встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява [PERSON] законна, обґрунтована, знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, і підлягає задоволенню.

Outcome: approved