Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-26 00:00:00

У квітні 2024 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] та зобов`язати зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування вимог зазначає, що вона є основним наймачем квартири [ADDRESS] , яка належить на підставі ордеру №327 від 17.09.1997 року. Крім позивача, в даній квартирі зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та відповідач - [PERSON] .\~У 1995\~році [PERSON] \~мала відносини\~з [PERSON] ,\~тому його\~було зареєстрована\~в казаній\~квартирі.\~ Відповідач\~не проживає\~у цій\~квартирі з\~1997\~року,\~оскільки він\~з [PERSON] \~розійшлися,\~особистих речей\~не має\~та не\~приймає участі\~у витратах\~по утриманні\~квартири,\~а місце\~знаходження останнього\~не відоме.\~Місце реєстрації\~відповідача у\~квартирі позивача\~не пов`язане\~з його\~фактичним місцем\~проживання,\~однак сам\~факт реєстрації\~відповідача у\~вказаній квартирі,\~без фактичного\~проживання у\~ньому,\~враховуючи намір\~позивача,\~як власника,\~вільно володіти,\~користуватися,\~а також\~розпорядитися таким\~житлом,\~перешкоджає у\~повноцінній реалізації\~права власності.Тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, проти заочного рішення суду не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Треті особи [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та представник Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради в судове засідання також не з`явився, та письмових пояснень не надали. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 386 ЦК України,\~встановлено засади захисту права власності, відповідно до якої держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, має право звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Одним із способів захисту права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння, відповідно до вимог\~ст. 391 ЦК України, є право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є основним наймачем квартири [ADDRESS] , яка належить на підставі Ордеру №327 від 17.09.1997 року. У квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та відповідач - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою №33683 про склад сім`ї від 29.12.2016 року. У зазначенні квартирі відповідач не мешкає без поважних причин, при цьому, у позовній заяві позивачка наполягає на тому, що відповідач не проживає у квартирі [ADDRESS] з 1997 року,\~його особистих\~речей у\~квартирі немає,участі в утриманні квартири відповідач не приймає. З Акту про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації, складеного 22.02.2023 року головою правління ОСББ «Новокримський 5» Шереметьєвою Г.В., вбачається, що [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , не проживає за адресою реєстрації та Акту про встановлення факту не проживання особи за місцем реєстрації, складеного 21.11.2024 року заступником голови ОСББ «Новокримський 5», вбачається , що [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , не з`являється за зазначеною адресою, не сплачує комунальні послуги, відсутні особисті речі. Місце знаходження відповідача невідомо. Суд застосовуючи норми матеріального права виходить з такого. Згідно\~ст. 163 ЖК України,\~у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою\~статті 71 цього Кодексу. Правовідносини, що склалися між сторонами регулюються\~ст. 71 ЖК України, відповідно до якої при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до положень закріплених в\~ст. 72 ЖК України, визнання особи втратившим право на проживання проводиться тільки в судовому порядку. Відповідно до частини першої\~статті 319 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною першою\~статті 321 ЦК,\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~статті 391 ЦК\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Конституцією України\~(ст.41) та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316,\~317,\~319,\~321 ЦК України). За змістом частини першої\~статті 16 ЦК,\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до\~статті 7 Закону № 1382-IV\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. З огляду на те, що\~Закон № 1382-IV\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~статті 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Частиною 2\~ст. 405 ЦК України,\~передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні є встановленим та доведеним той факт, що відповідач понад один рік, без поважних причин не проживає в квартирі за адресою : [ADDRESS] , не являється власником чи співвласниками даного нерухомого майна, та в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає, що перешкоджає позивачу, як власнику житла, здійснювати права користування та розпорядження своїм майном, тому суд приходить до висновку про можливість визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом. Статтею 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Даних про те, що при вселенні відповідача у вказану вище квартиру, між сторонами укладались певні угоди про порядок користування відповідачем житловою площею (приміщеннями) у цій квартирі; чи на протязі останнього року перед зверненням позивача з розглядуваним позовом до суду прибував для проживання у спірну квартиру, у розпорядженні суду немає. Таким чином, у судовому засіданні знайшли своє ствердження доводи позивача у тій частині, що відповідач більше року не проживає у належному позивачу житловому приміщенні без причин, які можна було б оцінити як поважні. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] ,\~не проживає\~більше одного\~року у квартирі\~ [ADDRESS] без поважних причин, а тому його необхідно визнати такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Щодо позовної вимоги про зобов`язання Департамент адміністративних процедур та дозвільних процедур Дніпровської міської ради внести дані про зняття з реєстраційного обліку відповідача, суд наголошує, що до компетенції суду не входить зобов`язання відповідача приймати будь-яке конкретне рішення, адже суд не має права перебирати на себе повноваження, віднесені до виключної компетенції органів місцевого самоврядування. Суд може за наявності достатніх на те правових підстав визнати неправомірними дії відповідача або визнати неправомірним необґрунтоване зволікання з розглядом того чи іншого питання, однак не може перебирати на себе функцію дозвільного органу, яка не покладена на суд законом, у зв`язку з чим і вказана позовна вимога задоволенню не підлягає. Таким чином, позовні вимоги слід задовольнити частково. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України,\~судові витрати зі сплати судового збору у сумі 1073,80 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial