Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

У жовтні 2024 року КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позову посилається на те, що [PERSON] відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна є власником квартири [ADDRESS] . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач є споживачем даних послуг. Відповідачка належним чином не виконувала свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 30.09.2024 року утворилася заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 67021,87 грн. та за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 12439,53 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та понесені ним судові витрати. Ухвалою суду від 31.10.2024 року у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні на 03.12.2024 року. Представник позивача подала до суду заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутності. В разі неявки відповідача не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі. Відповідачка [PERSON] про дату, час та місце судового засідання повідомлялася за місцем реєстрації місця проживання та шляхом опублікування відповідного оголошення на офіційному сайті «Судова влада», на адресу суду повернулося поштове відправлення з довідкою відділення поштового зв`язку про повернення через відсутність адресату за зазначеною адресою. Тому відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не повідомила про причини неявки, своїм процесуальним правом не скористалася, відзив на позов не подала. У зв`язку із тим, що відповідачка своєчасно і належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позов, тому суд, враховуючи згоду позивача на ухвалення заочного рішення, відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах справи доказами та ухвалити заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків у м. Славута Хмельницької області. Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 183-УБ-01/2022 від 30.12.2021 між Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 30.09.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок [NUMBER] ) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком 12439,53 грн. Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Таким чином, станом на 30.09.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок [NUMBER] ) утворився борг за послуги з теплової енергії у сумі 67021,87 грн. Окрім того, рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 11.06.2021 року із [PERSON] стягнуто заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 71969,09 грн. та послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 14016,98 грн. станом на 01.04.2021 року. Наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання, розрахована позивачем без урахування заборгованості за житлово-комунальні послуги, стягнутої за рішенням суду, на час розгляду справи заборгованість в добровільному порядку не сплачена, а тому підлягає стягненню з відповідачки [PERSON] як споживача наданих позивачем послуг в примусовому порядку. Враховуючи встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved