Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, мотивуючи позовну заяву тим, що останній відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є співвласником житлового приміщення квартири [ADDRESS] . Так,\~05.11.2018\~року між\~позивачем та\~співвласниками багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] було укладено\~договір №01/11/2018-107 про надання\~послуг з управління багатоквартирним\~будинком, відповідно до\~умов якого\~МКП «Управляюча\~компанія «Київська» надає співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язанні оплачувати управителю послуги згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Укладеним договором встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,59 грн. на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку. Представник позивача\~зазначає,\~що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, однак відповідач всупереч вимогам укладеного договору та чинного законодавства належним чином свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконав в повному обсязі, в зв`язку з чим за період з 01.03.2022 року по 01.03.2024 року виникла заборгованість в розмірі 10334,67 грн., яку просив стягнути з відповідача, а також судові витрати в сумі 6528,00 грн., які включають судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн. Ухвалою Вінницького\~міського суду\~Вінницької області\~від 19.09.2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) сторін з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. У визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було, судову кореспонденцію надіслано судом на зареєстроване місце проживання відповідача: [ADDRESS] . Конверт з ухвалою про відкриття провадження повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Правовідносини сторін\~ґрунтуються на\~вимогах ст.\~526,\~530,\~625\~ЦК України,\~ст.\~9,\~18\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~Правил користування\~приміщеннями житлових\~будинків,\~затверджених постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~08.10.1992\~року №\~572,\~Правил надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~затверджених постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~05.09.2018\~року №\~712. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг. Згідно із ч. 1, 2 ст. 18. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору . Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Судом встановлено,\~що за\~відповідачем [PERSON] зареєстровано право власності на\~квартиру [ADDRESS] , що підтверджується\~Інформацією з Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно від 10.04.2024\~року за №373748280\~(а.с. 66-67). 05.11.2018\~року між міським комунальним\~підприємством «Управляюча\~компанія «Київська»»\~та співвласниками\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] ,\~укладено Договір №01/11/2018-107 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 11-15). Відповідно до\~даного договору, міське комунальне\~підприємство «Управляюча\~компанія «Київська»,\~в якості\~Управителя надає\~співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~а співвласники\~зобов?язуються оплачувати\~управителю послугу\~з управління згідно з вимогами законодавства\~та умовами цього договору. Пунктом 10 укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком встановлено, що ціна послуги з управління становила 4,59 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. 08.12.2023\~року Додатковою\~угодою №2\~до Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком №01/11/2018-107\~від 05.11.2018\~року погодили,\~що повноваження\~уповноваженої особи\~співвласників багатоквартирного\~будинку передають\~ [PERSON] \~на підставі\~протоколу №3\~загальних зборів\~співвласників від\~02.12.2023\~року.\~ Всі\~інші умови\~договору залишаються\~незмінними (а.с. 15). 01.03.2024\~року Додатковою\~угодою №3\~до Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком №01/11/2018-107 від 05.11.2018 року погодили розірвати цей договір достроково за згодою сторін. Припинення дії цього договору не звільняє сторонни від виконання обов`язків, які на час такого принрнення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами (а.с. 16). Відповідно до п. 6 Договору, кожен із співвласників зобов?язаний оплачувати управителеві за надані послуги з управління у порядку, за ціною, та у строки, встановлені цим Договором. Згідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до\~умов укладеного\~договору,\~позивач свої\~зобов?язання виконує\~належним чином,\~однак відповідач ухиляється від\~добровільного виконання\~в повному\~обсязі,\~зобов?язань,\~внаслідок чого\~станом на 06.08.2024 року виникла\~заборгованість у\~розмірі 10344,67\~грн.\~за період\~з 01.03.2022\~року по 01.03.2024 року. Відповідно до\~довідки МКП\~«УК «Київська»\~№456\~від 06.08.2024\~року у\~співвласника [PERSON] заборгованість за\~надані послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком\~складає 10344,67 грн. (а.с. 57). Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Між сторонами виник спір з приводу сплати заборгованості по внесках співвласника з управління будинку та відповідальності за неналежне виконання зобов`язань. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). З огляду\~на те,\~що нарахування\~заборгованості за\~надання послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком\~здійснено за\~встановленими тарифами,\~сума заборгованості\~встановлена судом\~і ніким\~не оспорюється. Відповідачем не\~надано доказів\~на спростування\~наявної заборгованості,\~а також свого розрахунку заборгованості або ж доказів на погашення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирного будинку, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того,\~відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~відповідача на\~користь позивача\~судовий збір\~у розмірі\~3028,00\~грн. та понесені\~витрати на\~правничу допомогу\~у розмірі 3500,00 грн. (а.с. 58-65). На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved