Jurisdiction: civil
Date: 2024-12-02 00:00:00

У провадженні Заводського районного суду м.\~Запоріжжя з 29.07.2024 перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до Степногірської селищної військової адміністрації Василівського району Запорізької області про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що вона набула у власність квартиру номер [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 вересня 2002 року, засвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрований в реєстрі за №1437. Зазначений договір купівлі-продажу, як вимагали на той час приписи закону, позивач зареєструвала у Василівському районному бюро технічної інвентаризації. Відразу ж після укладення зазначеного вище договору купівлі-продажу [PERSON] добросовісно набула та розпоряджалася вказаним майном на законних підставах. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та триває до теперішнього часу. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час звернення до суду), смт. Степногірськ Степногірської селищної територіальної громади Василівського району Запорізької області, включено до території активних бойових дій. У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у смт. Степногірськ, Василівського району Запорізької області, позивачка була вимушена переміститись та на теперішній час проживає в місті Черкаси. З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації [PERSON] стало відомо, що її квартира в будинку може бути зруйнована внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце в Запорізькій області, зокрема і в смт. Степногірське Василівського району. Будучи потенційним отримувачем компенсації щодо своєї квартири, зруйнованої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, але 04 липня 2024 року отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №73968375. Підставою відмови стало те, що на запит державного реєстратора на електронну пошту Василівської районної державної адміністрації Запорізької області про надання інформації про контакти та стан архівів районного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» у визначений Законом строк відповідь не надіслано. Позивачем доведено її право власності на вказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, вона не може повноцінно розпоряджатися ним. Ухвалою суду від 01.08.2024 у справі відкрито провадження, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 03.09.2024 закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Степногірської селищної\~військової адміністрації\~Василівського району\~Запорізької області у заяві від 13.08.2024 просив розглядати справу без їх участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами. Відповідно до ч.\~2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого. Відповідно до ст. 4, 5\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03 вересня 2002 року, засвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрований в реєстрі за №1437, [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру номер [ADDRESS] (а.с.17). Відповідно до реєстраційного надпису, [PERSON] 19.09.2002 зареєструвала квартиру у Василівському районному бюро технічної інвентаризації, як вимагали на той час приписи закону. Згідно копії технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , вказана квартира знаходиться у власності [PERSON] (а.с.18). У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у смт. Степногірськ, Василівського району Запорізької області, позивачка була вимушена переміститись та на теперішній час проживає в місті Черкаси. Згідно копії довідки №7101-5002856600 від 11.07.2023 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] перебуває на обліку як внутрішньо переміщена особа за адресою: [ADDRESS] (а.с.16). Із соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації [PERSON] стало відомо, що її квартира в будинку може бути зруйнована внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце в Запорізькій області, зокрема і в смт. Степногірське Василівського району. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 2 Закону України 22 травня 2023 року "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України», позивач має право на отримання компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна. У липня 2024 року [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, але 04 липня 2024 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №73968375 (а.с.19). Підставою відмови стало те, що на запит державного реєстратора на електронну пошту Василівської районної державної адміністрації Запорізької області про надання інформації про контакти та стан архівів районного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» у визначений Законом строк відповідь не надіслано. \~ \~ \~ \~Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час звернення до суду), смт. Степногірськ Степногірської селищної територіальної громади Василівського району Запорізької області, включено до території активних бойових дій. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на квартиру, проте у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, вона не може повноцінно розпоряджатися ним, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved