Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-25 00:00:00

21.08.2024\~року позивачі\~звернулися до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.08.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи. Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 26.08.2024 року прийнято позовну заяву [PERSON] , [PERSON] до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження. В обґрунтування позову представником позивачів, адвокатом Грицькевич Г.С., зазначено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 07.12.1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 07.12.1998 року №501, [PERSON] та [PERSON] в рівних частках є власниками квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру зареєстроване Бюро технічної інвентаризації м.Донецька 10.12.1998 року та записане в реєстрову книгу №42 за реєстровим №5277. Відповідно до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації «Про перейменування вулиць та інших об`єктів топоніміки в межах населених пунктів Донецької області» від 20.05.2016 року [ADDRESS] . 24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної Асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1). З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивачі були вимушені переміститись з місця свого проживання до міста Новомосковська Дніпропетровської області. Таким чином, позивачі є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданими Управлінням праці та соціального захисту населення міста Новомосковська Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області [PERSON] та [PERSON] З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інфлормації позивачам стало відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України, належні їм квартира була пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Донеччині, зокрема і в місті Авдіївка. 23.02.2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року №381 та від 30.05.2023 року №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 року №381, є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку). Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивачі звернулися із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Новомосковської міської ради Дніпропетровської області. Рішенням державного реєстратора від 10.07.2024 року №74049718 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Таким чином, зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. З відомостей, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що право власності на спірну квартиру не зареєстровано за іншими особами (відомості відсутні взагалі), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №391227512 від 16.08.2024 року. У рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій №74049718 від 10.07.2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області зазначив, що з листа Авдіївської міської\~військової адміністрації\~Покровського району\~Донецької областілистом від 10.05.2024 року за вих. № 1433/01-26 повідомлено, що державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка здійснювали Комунальне підприємство «Донецьке міське Бюро технічної інвентаризації», Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігалися в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: [ADDRESS] . Крім того, представник позивачів зазначила, що з листа Департаменту житлово-комунального господарства Донецької обласної державної адміністрації №0.2331/883/0/21-23 від 30.08.2023 року на запит державного реєстратора щодо місцезнаходження КП «БТІ м.Донецька» або його правонаступників повідомило, що інформації про прийняття Донецькою міською радою рішення щодо переміщення Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, при вивезення або передачу документів цього підприємства на контрольовану територію, а також про здійснення цим підприємством своїх функцій департамент не володіє. Крім того, до звернення з цим позовом позивачі вживали заходи в досудовому порядку для отримання відомостей щодо державної реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомого майна та мали намір використати запитувану інформацію в подальшому для реєстрації права власності на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З урахуванням наведеного, представник позивачів, адвокат Грицькевич Г.С., просила визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,60 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,60 кв.м. Позивачі у судове засідання не з`явилися. Від їх представника, адвоката Грицькевич Г.С., надійшло клопотання, в котрому остання просила провести розгляд справи без її та позивачів участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, дослідивши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 07.12.1998\~ року №501, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 07.12.1998 року,\~квартира за\~адресою [ADDRESS] на праві спільної власності належить гр. [PERSON] та [PERSON] . На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло від 07.12.1998 року №501, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за [PERSON] та [PERSON] в реєстрову книгу №42 за реєстровим №5277 від 10.12.1998 року. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власниками вказаної квартири є [PERSON] та [PERSON] , реєстровий номер 5277. В технічному паспорті зазначена технічна характеристика приміщень, план квартири, а саме: квартира розташована на 9 поверсі 10 поверхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 30,00 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 11,90 кв.м., 2-а кімната 18,10 кв.м., кухня площею 7,20 кв.м., ванна кімната площею 2,50 кв.м., вбиральня (поєднана) 1,00 кв.м., коридор 9,10 кв.м.; квартира обладнана балконом 0,80 кв.м., загальна площа квартири 50,60 кв.м. Відповідно до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації «Про перейменування вулиць та інших об`єктів топоніміки в межах населених пунктів Донецької області» від 20.05.2016 року [ADDRESS] . Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №391227512\~від 16.08.2024\~року не містить відомостей стосовно зареєстрованого за позивачами майна за адресою: [ADDRESS] . 03.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області було прийняте рішення №72968790 про зупинення розгляду заяви від 29.04.2024 року за реєстраційним номером 60748150. 10.07.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області було прийняте рішення №74049718 про відмову у проведенні реєстраційних дій на підставі заяви від 29.04.2024 року за реєстраційним номером 60748150 через надання Авдіївською міською військовою адміністрацією Покровського району Донецької області відповіді щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року на будь який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївці, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів\~статті 392 ЦК України\~слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, передумовою для застосування\~ст. 392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з\~вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 07.12.1998 року №501, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради народних депутатів Донецької області, [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.

Outcome: approved