Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

Представник Берегівської міської ради, яка знаходиться за адресою м. Берегове, вул. Богдана Хмельницького, 7, звернувся в Берегівський районний суд Закарпатської області із позовом до [PERSON] , [INFO] , мешканця [ADDRESS] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Свій позов мотивує тим, що в комунальній власності Берегівської міської ради перебуває гуртожиток, який знаходиться за адресою [ADDRESS] . Власником даного майна є територіальна громада в особі Берегівської міської ради. 28.12.2019 між управлінням комунального майна Берегівської міської ради та [PERSON] було укладено Договір оренди житлового приміщення у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , житлове приміщення (кімната) №32. Термін договору оренди складав 12 місяців, до 28.12.2020 року. 03.10.2022 року на виконання доручення міського голови №03-04/87 від 14.09.2022 створено робочу групу з метою обстеження вільних житлових приміщень і складання актів на предмет проживання громадян за місцем реєстрації в гуртожитку за адресою [ADDRESS] . За результатами обстеження встановлено, що в квартирі [ADDRESS] , де зареєстрований [PERSON] останній не проживає та знаходиться за кордоном, договір оренди закінчився 28.12.2020. Не проживання в гуртожитку зареєстрованого громадянина, фактично створює ряд перешкод та незручностей для власника житла - Берегівської міської ради. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує, просить його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку шляхом направлення поштового відправлення та шляхом розміщення оголошення на сайті судова влада України. Відповідач заперечень проти позову до суду не надав, причин неявки в судове засідання не повідомив. Ухвалою суду від 29 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі, призначено справу в порядку спрощеного позовного провадження на 10:30 год. 19 листопада 2024 року. Згідно 280\~ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Суд,\~з`ясувавши\~обставини справи\~дослідивши надані\~докази,\~прийшов до\~висновку,\~що позовні\~вимоги підлягають\~задоволенню,\~виходячи з наступного. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.12.2005 р., власником будівлі гуртожитку по [ADDRESS] , є територіальна громада м. Берегово в особі Берегівської міської ради. 28.12.2019 між управлінням комунального майна Берегівської міської ради та [PERSON] було укладено Договір оренди житлового приміщення у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , житлове приміщення (кімната) № [NUMBER] . Термін договору оренди складав 12 місяців, до 28.12.2020 року. 03.10.2022 року на виконання доручення міського голови №03-04/87 від 14.09.2022 створено робочу групу з метою обстеження вільних житлових приміщень і складання актів на предмет проживання громадян за місцем реєстрації в гуртожитку по [ADDRESS] . Згідно довідки №1101 від 11.11.2019 року виданої адміністратором виконавчим комітетом Берегівської міської ради, та відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №865332 від 24.10.2024 [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в кімнаті [ADDRESS] . Відповідно Акта обстеження на предмет проживання складеного 03.10.2022 року членами робочої групи, [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] \~станом на\~03.10.2022 більше шести місяців не проживає. Отже, відповідач не проживає в кімнаті №32 більше 6 місяців, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей чи меблів у кімнаті не має і взагалі нею не цікавиться. Фактичне місце проживання відповідача не відоме, перешкод у користуванні жилим приміщенням відповідачу не чинилося. Таким чином, факт реєстрації відповідача порушує право позивача на володіння і користування майном. Відповідно дост.71 ЖК УРСР,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст.72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Отже, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Суд

Outcome: approved