Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-13 00:00:00

24 січня 2024 року представник позивача, адвокат Бреус Є.В. звернувся до суду з позовом до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, де третьою особою є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Земля і люди» про визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533, площею 1, 8508 га ріллі, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . В обґрунтуванні позову посилається на те, що [INFO] померла баба позивача [PERSON] . За життя [PERSON] на випадок своєї смерті заповіту не залишила. Після смерті баби позивача відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки кадастровий номер 3525280500:02:000:0533, площею 1,8508 га, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, яка належала останній на підставі рішення Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 24 листопада 2021 року та рішення Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області від 30 травня 2023 року. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла позивачка [PERSON] 01 грудня 2023 року позивачка звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533 за спадкодавцем [PERSON] , оскільки спадкодавець за життя не встигла зареєструвати за собою право власності на вищевказану земельну ділянку. 05 грудня 2023 року державним реєстратором відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані позивачем документи не дають змоги встановити набуття, зміну речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. 09 грудня 2023 року приватним нотаріусом Соломоненко Л.В. на заяву позивачки було надано роз`яснення про можливість звернутися до суду щодо оскарження дій реєстратора або визнання права власності на вищевказану земельну ділянку. Позивач вказує, що у Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533 право власності не зареєстроване, проте 03 січня 2019 року зареєстровано право оренди за СГ ТОВ «Земля і люди» на підставі договору оренди від 29 грудня 2018 року на 49 років, але не більше ніж до моменту визначення власника земельної ділянки. Таким чином позивач вимушена звернутись до суду з позовною заявою щоб в судовому порядку визнати за собою право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Ухвалою суду від 26 січня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов. На виконання вимог ст. 178 ЦПК України, відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. 13 травня 2024 року від представника третьої особи СГ ТОВ «Земля і люди» Тартикяна А.Р. до суду надійшли пояснення щодо позову, в яких просить у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити за необґрунтованістю. Так, позивач в позові зазначила, що нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Проте нотаріус [PERSON] повідомила позивача про неможливість оформити спадок і видала тільки довідку про неможливість оформлення спадщини, яка не є постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Позовна заява та додані до неї документи не містять доказів неможливості реалізації позивачем своїх спадкових прав на майно в позасудовому порядку безпосередньо через органи нотаріату. Окрім того, позивачем не надано доказів, що відмова державного реєстратора оскаржена в судовому порядку, а позивачці було відмовлено у задоволенні позову, бо тільки після цього вона має право пред`явити позов. Окрім того, рішення Великоандрусівської сільської ради від 30 травня 2023 року, де вказано про передачу у власність спірної земельної ділянки [PERSON] не є діючим, оскільки смерть [PERSON] сталася на місяць раніше ухвалення даного рішення. Ухвалення рішень органом державної влади на користь померлої особи діючим законодавством не передбачено. Отже, померла [PERSON] не тільки не зареєструвала належним чином право власності на спірну земельну ділянку, але і не отримала на неї права власності, через недійсність рішення Великоандрусівської сільської ради, що взагалі виключає можливість спірну ділянку успадкувати позивачу. Також позовна заява та додані до неї матеріали не вказують про наявність інших спадкоємців після смерті [PERSON] . Представник третьої особи вказує, що позивач в порядку ст. 125 ЗК України, як спадкоємець за законом, має право звернутися до суду із позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на її ім`я, а не права власності на земельну ділянку. 21 травня 2024 року від представника позивача, адвоката Бреус Є.В. до суду надійшло заперечення на письмові пояснення СГ ТОВ «Земля і люди» в якому вказує, що наведені доводи третьої особи є необґрунтованими, оскільки довідка Великоандрусівської сільської ради від 22 червня 2023 року про зареєстроване місце проживання [PERSON] , довідка приватного нотаріуса Соломоненко Л.В. від 30 листопада 2023 року про коло спадкоємців та витяг з спадкового реєстру від 24 червня 2023 року підтверджує відсутність інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] . Окрім того, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом державної реєстрації. Позивач вказує, що її звернення до суду саме з позовною заявою про визнання за нею права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом відповідає належному та ефективному способу захисту. Також відсутність постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії не є підставою для відмови позивачу у задоволенні позовних вимог. Ухвалою від 21 жовтня 2024 року заяву представника третьої особи про витребування доказів залишено без задоволення. Відмовлено в задоволенні заяви представника третьої особи про зупинення провадження. Закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача, адвокат Брус Є.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позові. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про день час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Про день час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. З копії Свідоцтва про шлюб [PERSON] серії [NUMBER] виданого 08 жовтня 2005 року Великоандрусівською сільською радою Світловодського району Кіровоградської області, Свідоцтва про народження [PERSON] ( [PERSON] ) Серії [NUMBER] від 29 серпня 1981 року виданого Андрусівською сільрадою Світловодського району Кіровоградської області, Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища сформованого 09 листопада 2023 року та Свідоцтва про народження [PERSON] . Серії [NUMBER] , видане 12 жовтня 1964 року встановлено, що [PERSON] , [INFO] є рідною бабою [PERSON] , [INFO] . (а.с.7-10). Рішенням Світловодського міськрайонного суду від 24 листопада 2021 року визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] право власності на земельну частку (пай) у розмірі 3,00 умовних кадастрових гектарів із земель колишнього КСП «Славутич» Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.14-16) Рішенням Великоандрусівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області № 1773 від 27 січня 2022 року [PERSON] надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 1,8508 га з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533.(а.с.17) 08 квітня 2022 року [PERSON] звернулась до Великоандрусівської сільської ради із завою про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу безкоштовно у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533 площею 1,8508 га.(а.с.19) Рішенням Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області № 2219 від 30 травня 2023 року [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (Відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 1,8508 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з визначеним кадастровим номером 3525280500:02:000:0533 та передано безкоштовно вказану земельну ділянку у приватну власність [PERSON] (а.с.20) Відповідно до частини 2 статті 14 Конституції України та частини 2 статті 1 Земельного кодексу України, право власності гарантується, це право набувається і реалізовується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до пункту «а» частини 3 статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Відповідно до пункту «а» частини 1 статті 22 Закону України «Про землеустрій» підставою проведення землеустрою є рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою. Відповідно до пункту «і» частини 2 статті 25 Закону України «Про землеустрій» документацією із землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до\~статті 1\~Закону України\~«Про порядок\~виділення в\~натурі (на\~місцевості)\~земельних ділянок\~власникам земельних\~часток (паїв)\~право на\~земельну частку\~(пай)\~мають колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку. Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку. Відповідно до статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельної частки (пай)», документом, що посвідчує право на земельну частку (пай) є, зокрема, рішення суду про визначення права на земельну частку (пай). Відповідно до пунктів «г», п. «ґ» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ст. 11 Закону України «Про порядок\~виділення в\~натурі (на\~місцевості)\~земельних ділянок\~власникам земельної\~частки (пай)»\~встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Отже, [PERSON] були виконані всі дії спрямовані на виконання вимог законодавства щодо набуття права власності на вказану земельну ділянку. З копії свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] встановлено, що [PERSON] померла [INFO] .(а.с11) На день своєї смерті [PERSON] була зареєстрована сама за адресою: [ADDRESS] .(а.с.12) Після смерті [PERSON] 24 червня 2023 року приватним нотаріусом Соломоненко Л.В. зареєстровано спадкову справу.(а.с.13) З копії довідки приватного нотаріуса Соломоненко Л.В. від 30 листопада 2023 року вбачається, що майно, право власності на яке набуте спадкодавцем за життя та яке підлягає державній реєстрації, складається із земельної ділянки з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533. Довідка видана [PERSON] з метою пред`явлення її для подальшої державної реєстрації права власності за заявою спадкоємця.(а.с.21) Рішенням державного реєстратора № 70545507 від 05 грудня 2023 року відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.(а.с.23) 09 грудня 2023 року приватним нотаріусом Соломоненко Л.В. надано письмове роз`яснення [PERSON] про можливість оскарження рішення державного реєстратора або звернутися до суду із заявою про визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 3525280500:02:000:0533. (а.с.25) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533 не зареєстровано, проте зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 29 грудня 2018 року. Орендодавець - Світловодська РДА Кіровоградської області, Орендар - СГ ТОВ «Земля і Люди». (а.с.26) З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що до кола спадкового майна померлої [PERSON] входить земельна ділянка з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533, площею 1, 8508 га ріллі, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської, право власності на яку [PERSON] за життя не зареєструвала у встановленому законодавством порядку. Відповідно до вимог ч. 1ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Відповідно до вимог ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 1ст. 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до вимог ст. 49 Закону України «Про нотаріат « у разі неподання відомостей (інформації) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, нотаріус відмовляє у її вчиненні, про що, на вимогу заінтересованої особи, виносить мотивовану постанову. Відповідно до п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування. Згідно листа Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про визнання за ним права власності на спадкове майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером 3525280500:02:000:0533, площею 1,8508 га ріллі, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Судові витрати у справі необхідно віднести за рахунок позивача.

Outcome: approved