Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

Позивач - Харківське квартирне-експлуатаційне\~управління звернувся\~до суду\~у вересні\~2024\~року з\~позовом до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості\~за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і комунальних послуг за період з жовтня 2018 року по травень 2024 року у розмірі 84634,04 грн., а також судових витрат. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що Харківське квартирно-експлуатаційне управління - це один з підрозділів Збройних Сил, основне завдання якого утримання та організація експлуатації військових містечок, які перебувають у користування військових частин та забезпечення їх комунальними послугами та енергоносіями. З 01.06.2023 Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків переформований у Харківське квартирно-експлуатаційне управління. У відповідності з Директивою Голов КЕУ № 303/18/2050 від 09.12.2005 р. згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року від Харківського університету Повітряних Сил ім. І. Кожедуба до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків (на підставі спільної директиви Міністра оборони України та Головнокомандувача Збройних Сил України від 23.03.2023 № Д-321/33дск «Про проведення додаткових організаційних заходів у Збройних Силах України в 2023 році» КЕВ м. Харків переформовано у Харківське квартирно-експлуатаційне управління) на баланс та обслуговування було передано гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] . Мешканці даного гуртожитку забезпечені наступними видами комунальних послуг: послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, централізоване опалення, централізоване водопостачання та водовідведення, вивіз ТБВ, електропостачання. Відповідачі з 2002 р. проживають у кімнаті №907 гуртожитку. Факт проживання за даною адресою підтверджено довідкою Харківського КЕУ № 583/33468 від 10.07.2004, витягом з протоколу № 31 від 02.09.2004. За технічним паспортом на будинок кімната № [NUMBER] має житлову площу 18,8 кв.м. Згідно розрахунку по особовому рахунку, відкритому на ім`я [PERSON] сума заборгованості відповідача за послуги з утримання споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги за період з жовтня 2018 року по травень 2024 року складає 84\~634,04 грн. У зв`язку з тим, що відповідачі, а також інші особи, які мешкають у вищезазначеному гуртожитку несвоєчасно сплачують або зовсім не сплачують за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а також комунальні послуги, значні кошти не надходять до спеціального фонду Державного бюджету України. Позивач у 2018 році звертався до відповідача з аналогічним позовом і рішенням суду від 20.02.2024 вимоги частково задоволені, з урахуванням \~строку позовної давності стягнута заборгованість за період з\~серпня 2015 року по серпень 2018 року . Представником позивача подана заява про можливість розгляду справи за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку згідно зі ст. 128 ЦПК України, про причини неявки суд не сповістила, правом на подання відзиву на позов не скористалися. Згідно п. 4 ч.8 ст. 128 ЦПК України довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку з «відсутністю за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. При одночасному існуванні умов, передбачених ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. Суд, встановивши обставини справи, перевіривши надані по справі докази,приходить до наступного. Актом прийняття-передачі основних засобів від 29 грудня 2006 року, затвердженого Начальником КЕВ м. Харкова, гуртожиток, що розташований за адресою: [ADDRESS] передано в експлуатацію від Харківського університету Повітряних Сил імені Кожедуба на баланс квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків. З 01.06.2023 квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків переформований у Харківське квартирно-експлуатаційне управління на підставі спільної директиви Міністерства оборони України Головнокомандувача Збройних Сил України від 23.03.2023 № Д-321/33дск «Про проведення додаткових організаційних заходів у Збройних силах України у 2023 році». З довідки від 10.07.2024, виданої Харківським квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України,інформації з Реєстру територіальної громади м.Харкова вбачається, що [PERSON] з 2022 року, [PERSON] з 2005 року, [PERSON] з 2006 року проживають і зареєстровані у [ADDRESS] , загальною площею 31,26 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м. Площа кімнати підтверджується технічним паспортом на будинок, складений Харківським міським бюро технічної інвентаризації від 16.10.2008 р. Відповідно до розрахунку заборгованості по особовому рахунку, відкритому на гр. [PERSON] заборгованість за квартплату і інші комунальні послуги станом на травень 2024 р. включно становить, починаючи з жовтня 2018 року 84634,04 грн. За цей період відповідачами лише 19.08.2019 оплачено 715,52 грн. За положеннями\~ст.\~ 2\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» в\~редакції,\~чинній на\~час виникнення\~спірних правовідносин,\~предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Частиною першою ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно з Положенням про організацію квартирно - експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України, затвердженого Наказом Міністерства оборони України від 03 липня 2013 року № 448, організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України (далі - квартирно-експлуатаційне забезпечення) - це комплекс заходів, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. Пунктом 1.3 вказаного Положення визначено основні завдання квартирно-експлуатаційного забезпечення. Одним із основних завдань квартирно-експлуатаційного забезпечення є забезпечення військових частин комунальними послугами та енергоносіями. Квартирно-експлуатаційне забезпечення військових частин здійснюється квартирно-експлуатаційними органами ЗС України, до яких відносяться квартирно-експлуатаційні відділи (квартирно-експлуатаційні частини). Пунктом 1 частини першої статті 7 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства, закріплений також у статті 162 ЖК України. Статтею 526 ЦК України\~визначені загальні умови виконання зобов`язання, зокрема, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Харківське квартирно-експлуатаційне управління відповідно до своїх завдань та повноважень здійснює технічну експлуатацію та обслуговування цих будинків та щомісячно нараховує мешканцям зазначених будинків - військовослужбовцям та членам їх сімей - плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які були спожиті ними впродовж місяця. З огляду на те, що відповідачі зареєстровані у гуртожитку , обов`язок своєчасно оплачувати отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги виникає з періоду реєстрації. За рішенням Жовтневого районного суду м.Харкова від 20.02.2024 з відповідачів стягнута заборгованість за комунальні послуги до серпня 2018 року. Звертаючись з позовом до суду, позивач просить стягнути заборгованість за період з жовтня 2018 р. по травень 2024 року. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2"\~(зі змінами) було запроваджено карантин на всій території України з 12 березня 2020 року. У подальшому термін дії карантину неоднаразово продовжувався постановами Кабінету Міністрів України. При цьому, Законом України\~Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)\~від 30.03.2020 року № 540-IX було внесено зміни до законодавчих актів та зазначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями\~257,\~258,\~362,\~559,\~681,\~728,\~786,\~1293 ЦК\~Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Вказаний Закон України набрав чинності 02.04.2020, до суду позивач звернувся у вересні 2024 року, після скасування дії карантину з 24 год. 30 червня 2023 року на підставі\~Постанови КМУ від 27 червня 2023 р. №651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2». Внаслідок дії цього\~Закону України\~усі вимоги, за якими припинився (сплив) трирічний строк загальної позовної давності під час дії карантину\~були продовжені. Згідно ч. 5\~ст. 261 ЦК України\~за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. У спірних правовідносинах обов`язок споживача - відповідача у справі сплатити за надані позивачем послуги визначений ч. 1, 3\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~- щомісяця, а тому заборгованість, яка існувала в межах трирічного строку позовної давності,з урахуванням дати звернення до суду 27.09.2024, тобто по зобов`язанням зі строком виконання з серпня 2018 року ( в межах позовних вимог з жовтня 2018 року), вважається такою, що позовна давність щодо них не спливла. Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. З огляду на викладені обставини, суд вважає, що позовні вимоги є необґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню. Судові витрати, пов`язані з оплатою позивачем судового збору в сумі 3028 грн. при подачі позову підлягають стягненню з відповідача за положеннями ст. 141 ЦПК України оскільки зменшення суми стягнення не впливає на розмір судовому збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved