Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-13 00:00:00

Рівненська міська рада (надалі - позивач) звернулася до суду з позовом до [PERSON] (надалі - відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління ДПС у Рівненській області, в якому просить стягнути з відповідача на її користь 67\~535 грн. 54 коп. боргу за оренду земельної ділянки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між Рівненською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі площею 1423 м2 від 02 січня 2013 року (номер запису про інше речове право 3385006 від 14 листопада 2013 року) у [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд). Договір оренди землі прийнятий сторонами, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку. Листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 10.05.2024 року №8115/5/17-00-13-01-08 повідомлено позивача про наявність податкового боргу за відповідачем по орендній платі за землю. Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано. Згідно з даними АІС «Податковий блок» за [PERSON] обліковується заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 67\~532,54 грн. та підлягає стягненню на користь Рівненської міської ради. Представник позивача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання. 14 листопада 2024 року представник позивача подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести за відсутності представника позивача і не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник Головного управління ДПС у Рівненській області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судового засідання. Про причини неявки суд не повідомив. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань. Враховуючи, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, а також те, що відповідач відзив не подав, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, наявні всі умови, встановлені\~ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив розглядати справу у відсутність відповідача за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. Зважаючи на неявку у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої\~статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов до таких висновків. Судом встановлено, що 02 січня 2013 року між Рівненською міською радою та [PERSON] було укладено укладено договір оренди землі площею 1 423 1423 м2, (номер запису про інше речове право 3385006 від 14 листопада 2013 року) у [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд). Договір оренди землі прийнятий сторонами, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку. Відповідно до пункту 1 вказаного договору орендодавець на підставі\~рішення Ріввненської міської ради (шосте скликання) від 08.11.2012 року № 2481 \~передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), з кадастровим номером 5610100000:01:008:0123, яка розташована у [ADDRESS] . Пунктом 2 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1 423 квадратних метрів. Пунктом 5 договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 308\~760,60 грн. Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено на 50 років. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 277 грн. 88 коп., що становить 0,09% від нормативної оцінки земельної ділянки, розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку № 04-11/217-1, виконаний управлінням Держземагенства у м. Рівному Рівненської області стном на 08 листопада 2011 року. Сторони погоджуються, що орендна плата за землю справляється з моменту прийняття рішення про видання земельної ділянки в оренду (рішення Ріввненської міської ради від 08.11.2012 року № 2481). Відповідно до п.11 Договору орендна плата Орендарем сплачується щомісячно, протягом 30 календарних днів, що наступають за останням календарним днем податкового (звітного) місяця. Як слідує з розрахунку 04-1/217-1розміру орендної плати за земельну ділянку, виданий на підставі протоколу № 13 від 19 грудня 2012 року засідання комісії по встановленню розмірів орендної плати за земельні ділянки, розмір земельного податку становить 92,63 грн. Як слідує з Акта приймання-передачі земельної ділянки в оренду, [PERSON] прийняв земельну ділянку площею 1 423 м2 у [ADDRESS] в оренду на підставі додаткового договору оренди землі. Договір оренди землі, укладений між сторонами, містить всі істотні умови та зареєстрований в установленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 12825765 від 14 листопада 2013 року. Як слідує з листа Головного управління ДПС у Рівненській області від 10.05.2024 року №8115/5/17-00-13-01-08, згідно даних АІС «Податковий блок» станом на 08 травня 2024 року за [PERSON] обліковується податковий борг в сумі 67\~532,54 грн. Отже відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість в розмірі 67\~532,54 грн. Згідно із\~статтею 18 Закону України «Про оцінку земель»\~нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих в межах населених пунктів, проводиться незалежно від їх цільового призначення\~не раніше ніж один раз на 5-7 років. Нормативна грошова оцінка земель міста Рівного підлягає щорічній індексації відповідно до вимог діючого законодавства. Рішенням Рівненської міської ради від 04.07.2013 року №3122 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Рівного та введено її в дію з 1 січня 2014 року. Платники орендної плати за земельні ділянки при поданні податкових декларацій до органів державної податкової служби м. Рівного застосовували, починаючи з 1 січня 2014 року, нормативну грошову оцінку земель міста Рівного, яка затверджена цим рішенням, без внесення змін до договорів оренди землі (п. 6 рішення Рівненської міської ради від 04 липня 2013 року №3122). Законом України «Про оренду землі»\~визначено умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями ч. 1\~ст. 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі\~ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до п. 3 ч. 1\~ст. 15 Закону України «Про оренду землі»\~(в редакції закону на час виникнення правовідносин) істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Частинами 1-3\~ст. 21 Закону України «Про оренду землі»\~(в редакції закону на час виникнення правовідносин) передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1\~ст. 627 ЦК України). Згідно зі\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. За частиною 2\~ст. 792 ЦК України\~відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Судом встановлено, що 02 січня 2013 року між Рівненською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі. Між сторонами досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору. На виконання умов договору Рівненською міською радою було передано відповідачу в оренду земельну ділянку площею 1\~423 квадратних метрів, яка знаходиться за адресою у [ADDRESS] , натомість відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, у передбачений в договорі строк орендну плату не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 67 535 грн. 54 коп. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендної плати відповідно до умов договору оренди землі є доведеними та підлягають задоволенню. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 028 грн. 00 коп.

Outcome: approved