Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

Короткий зміст вимог 09.05.2024 [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1599; договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2206 на, кадастровий № 5122082900:02:002:0074, що знаходиться в [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1600, мотивуючи тим, що у договорах його прізвище вказано « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] » та по батькові вказано « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Невідповідність прізвища та по батькові заявника у паспорті громадянина України та договорах купівлі-продажу перешкоджає реалізації його майнових прав на житловий будинок та земельну ділянку. Аргументи учасників справи Заявник у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 18.11.2024 заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати у їх відсутність. В судове засідання представник заінтересованої особи не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяв від 23.10.2024 та 31.10.2024 просить справу розглядати у відсутність представника . Фактичні обставини справи, встановлені судом Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1599, [PERSON] , РОКОПП [NUMBER] , є власником жилого будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012 № 11952467 та витягом про державну реєстрацію прав від 06.11.2012 № 36141150. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10.10.2012 державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1600, [PERSON] , РОКОПП [NUMBER] , є власником земельної ділянки площею 0,2206 га, кадастровий № 5122082900:02:002:0074, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012 № 11952742. У паспорті громадянина України № [NUMBER] , виданим 26.02.2018 органом 5119 РНОКПП [NUMBER] , прізвище заявника вказано « [PERSON] », по батькові « [PERSON] ». Відповідно до витягу з Єдиного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 09.03.2018 № 5119-1411653-2018, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно листа\~Управління забезпечення\~реалізації державної\~політики у\~сфері земельних\~відносин ГУ\~Держгеокадастру в\~Одеській області\~від 18.03.2024\~№ 1503/356-24,\~згідно з\~наявними у\~Відділі №\~4\~Книгами реєстрації\~державних актів\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~та на\~право постійного\~користування земельною\~ділянкою,\~догорів оренди\~землі та\~других примірників\~державних актів\~станом на\~31.12.2012\~зареєстровано державний\~акт на\~право власності\~на земельну\~ділянку серії\~ЯК №\~457078,\~з відповідною\~відміткою державного\~нотаріуса Ізмаїльської\~державної нотаріальної\~контори Одеської\~області,\~Богдан О.М.\~про перехід\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~земельної ділянки\~від 10.10.2012\~за реєстровим\~№ 2-1600\~права власності\~до громадянина\~ [PERSON] на\~земельну ділянку\~площею 0,2206\~га,\~що розташована\~в [ADDRESS] ,\~із цільовим\~призначенням для\~будівництва і\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка).\~Перехід права\~на державному\~акті зареєстрований\~в Поземельній\~книзі за\~реєстровим №\~5122082900020020074:3:01\~від 13.11.2012.З 01.01.2013 органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації прав власності та користування земельною ділянкою. Виправити наявну помилку не видається можливим. Згідно із технічною документацією, прізвище власника житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] , є [PERSON] . Розбіжність у написанні прізвища та по батькові заявника у договорі купівлі-продажу « [PERSON] » « [PERSON] » та паспорті громадянина України « [PERSON] » « [PERSON] » унеможливлює реалізацію майнових прав заявника на житловий будинок та земельну ділянку. Позиція суду У відповідності до вимог ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно\~ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 5 ч. 2ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У відповідності до ч. 3\~ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року\~передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Належність договорів купівлі-продажу від 10.10.2012, посвідчених державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Богдан О.М., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2-1599 та за № 2-1600, заявнику підтверджено дослідженими в судовому засіданні доказами: паспортом громадянина України № [NUMBER] , виданим 26.02.2018 органом 5119, витягом з Державного реєстру правочинів від 10.10.2012, технічною паспортом від 08.04.2024 на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , витягом з Єдиного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 09.03.2018 № 5119-1411653-2018. Аналіз зібраних у справі доказів дають суду підстави для висновку про задоволення заяви.

Outcome: approved