Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-25 00:00:00

Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради», в особі начальника Сущук Т.В., 14.08.2024 звернулась до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] на користь комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] за період з 01.07.2022 по 01.07.2024 в розмірі 10 935,04 грн, а також судових витрат в розмірі 3028,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 01.11.2022. Позивач забезпечує послугами з управління багатоквартирним будинком квартиру [ADDRESS] . Відповідно до договору на ім`я відповідача був відкритий особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 66,0 кв.м. Відповідач фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється, проте тривалий час належним чином не виконує в повному обсязі зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги, у зв`язку з чим за період з 01.07.2022 по 01.07.2024 має заборгованість перед позивачем за надані послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 10 935,04 грн. Ухвалою суду від 10.09.2024 відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. Копію ухвали про відкриття провадження в справі з матеріалами позовної заяви відповідач отримала 08.11.2024, що підтверджується рекомендованим повідомленням в матеріалах справи. У відповідності до ст. 174, 178\~ЦПК України відповідач не скористалась своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти позову. Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, з?ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, встановив наступне. Відповідно до Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.11.2022 між комунальним підприємством «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , в тому числі забезпечує послугами з управління багатоквартирним будинком квартиру [ADDRESS] в зазначеному будинку. Відповідно до умов типового договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору). Судом встановлено, що відповідач є користувачем та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , що підтверджено рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради народних депутатів № 108-6 від 21.07.1992 про видачу ордеру на квартиру; ордером на жиле приміщення № 71 від 27.07.1992; інформацією ЦНАП виконавчого комітету Переяславської міської ради від 23.08.2024 про реєстрацію місця проживання відповідача. На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 66,0 кв.м. Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих): рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 83-04 від 27.03.2018, відповідно до якого відповідач з 01.05.2018 повинен сплачувати 5,67 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 374,22 грн; типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.11.2022 ціна послуги з управління становить 6,98 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 460,68 грн; додатковою угодою від 01.09.2023 № 1 до Типового договору ціна послуги з управління становить 7,45 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати з 01.09.2023 становить 491,70 грн; наказом начальника КП «УК «ВУЖКГ» від 30.11.2023 за № 36 ціна послуги з управління за листопада 2023 року становила 7,21 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становив за листопада 2023 року 475,86 грн. Позивач надає відповідачу послуги з управління багатоквартирного будинку безперебійно та належної якості. Відповідач фактично користується такими послугами, від наданих послуг не відмовляється. Претензій з боку відповідача щодо неякісного надання послуг не надходило. Регулярно щомісяця позивач направляє відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, вона належним чином не виконує свої договірні зобов`язання по оплаті за надані їй житлово-комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 12 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» №\~2189-VIII\~від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За змістом ч. 1 ст.\~9\~цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з положеннями ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст.\~67\~Житлового кодексу\~України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач, зареєстрована та користується квартирою [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, борг за період з 01.07.2022 по 01.06.2024 становить 10 935,04 грн, що підтверджено випискою з особового рахунку № [NUMBER] , та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Окрім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, який підлягає стягненню з відповідача відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved