Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-11 00:00:00

У січня 2024 року позивач звернулась до суду з позовом до Кропивницької міської ради (ЄДРПОУ 26241020, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про визнання права власності в порядку спадкування на 1/4 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається з: житлового будинку Ааа1а2а3, загальною площею 128,5 кв. м, житловою площею 77,3 кв.м, господарські будівлі: Б - літня кухня, В - сарай, Д, Е, Ж - вбиральня, З, И - погріб, n-n2 - огорожа, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Виконавчим комітетом Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 14.11.2023 року. Після смерті останньої відкрилась спадщина на наступне майно: 1/4 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , який помер [INFO] , спадкоємцем якого була його рідна сестра - [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. 15 грудня 2023 року позивач звернулась до Шостої криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що із поданих позивачем документів, що посвідчують право власності на частку житлового будинку, встановлено наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та запропоновано спадкоємцю звернутись до суду для вирішення питання щодо визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку. У зв`язку з чим, позивач не може вільно розпоряджатися своїм майном, тому вимушена була звернутись до суду. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 26 січня 2024 року суддею Варакіною Н.Б. відкрито загальне позовне провадження по справі. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 30 січня 2024 року суддею Варакіною Н.Б. витребувано від Шостої криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області, копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , та копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 24 квітня 2024 року суддею Варакіною Н.Б. закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду та залучено до участі у справі третю особу - Управління комунальної власності Кропивницької міської ради. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 21 серпня 2024 року суддею Варакіною Н.Б. витребувано від Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» літерну справу на об`єкт нерухомості: житловий будинок з господарського-побутовими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача - адвокат Кривонос А.І. в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача Кропивницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, просив відмовити у задоволенні позову. Представник третьої особи Управління комунальної власності Кропивницької міської ради в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною 3 ст. 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Виконавчим комітетом Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 14.11.2023 року. [PERSON] була матір`ю [PERSON] , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00040929516 від 11.08.2023 року. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на наступне майно: 1/4 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належала [PERSON] , який помер [INFO] . [PERSON] був рідним братом [PERSON] , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00040927852 від 11.08.2023 року та Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00040929479 від 11.08.2023 року. Після смерті [PERSON] 1/4 частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] прийняла у спадщину [PERSON] , але не оформила своїх спадкових прав. Позивач звернулась до Шостої криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , однак отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.12.2023 року. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 грудня 2023 року, державний нотаріус [PERSON] відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] у зв`язку з тим, що із поданих позивачем документів, що посвідчують право власності на частку житлового будинку, встановлено наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та запропоновано спадкоємцю звернутись до суду для вирішення питання щодо визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 24.06.1987 року, житловий будинок має наступні характеристики: загальна площа 56,8 кв.м, надвірні споруди: сараї Б, Г, В, Х, Ю, вбиральні Д, Ж, К, О, погріб М, Н, замощення, огорожа. Згідно архівної довідки від 19.07.2023 року виданої ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», міститься така інформація про склад та опис житлового будинку: житловий будинок Аа-а3 загальною площею 134,1 кв.м, житловою площею 56,8 кв.м, Ж, Д, О - вбиральня, Б - сарай, М, Н - погріб, №-№2 - огорожа, П - замощення, К - козирок, ганок, колонка. Збудовано самочинно : сінни а3. Згідно з технічним паспортом, виготовленим ТОВ «Єлисаветградське відділення паспортизації нерухомості» 22 серпня 2023 року, до якого додано висновок про проведення технічної інвентаризації від 08.08.2023 року житловий будинок має наступний опис: житловий будинок Ааа1а2а3, загальною площею 128,5 кв.м. (змінилась з 134,1 кв.м.), житловою площею 77,3 кв.м (змінилась з 56,8 кв.м.), господарські будівлі: Б - літня кухня, В - сарай, Д, Е, Ж - вбиральня, З, И -погріб, n-n2 - огорожа. У відповідності до висновку зміни загальної та житлової площі відбулися за рахунок проведення внутрішніх перепланувань. Оскільки всі будівлі збудовані до 05.08.1992 року - зазначені будівельні роботи не підлягають прийняттю в експлуатацію згідно Постанови ККМУ від 07.06.2017 року № 406. Згідно Державного реєстру речових прав щодо об`єкту, на який видається спадщина, опис об`єкту містить наступну інформацію: житловий будинок Ааа1а2а3, загальною площею 131,0 кв.м. у тому числі житловою площею 67,7 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями: навіс а4, навіс а5, Б - літня кухня, Г - сарай, Д, Е, Ж - убиральня, З, И - погріб, вимощення І, N-N2 - огорожа. При цьому вбачається, що останній запис щодо реєстрації права власності на частку вказаного житлового будинку було здійснено 21.11.2023 року, при цьому використано технічний паспорт, виготовлений колективним підприємством «Кіровоградський земельно-кадастровий центр» 04.07.2022 року, з якого вбачається наступна інформація про об`єкт нерухомості: житловий будинок загальною площею 167,5 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., господарські будівлі та споруди: Б - літня кухня, Г - сарай, Д, Е, Ж - убиральня, З, И - погріб, І - замощення, N - ворота, N2 - огорожа. Отже, у технічному паспорті виготовленому колективним підприємством «Кіровоградський земельно-кадастровий центр» 04.07.2022 року, наявна технічна описка, яка при перенесені до Державного реєстру речових прав спричинила окремі суперечності між зареєстрованими речовими правами на зазначене спадкове майно та фактичними даними. Відповідно до звіту про оцінку майна від 22.01.2024 року № 03-240122-003, ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею 128,5 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] , складає 921465,00 грн. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ним право власності на спадкове майно. З таких обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved