Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , законний представник позивача [PERSON] , в особі представника адвоката Смірнова С.І., звернувся до Великобагачанського районного суду Полтавської області з цивільним позовом до Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за заповітом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Обгрунтовуючи заявлені\~вимоги,\~позивач посилається\~на те,\~що [INFO] помер [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку прийняли [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] від своєї частки відмовилася. Спадкоємці за заповітом [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадщини. До складу спадкового майна, що переходить [PERSON] , увійшов житловий будинок,придбаний [PERSON] за договором купівлі-продажу №Н-388 від 30.03.1999, укладеним на Українській універсальній біржі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Великобагачанського районного нотаріального округу Склярова А.В. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевказані обставини, з посиланням на норми чинного законодавства, позивач просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та складається з: житлового будинку позначеного літерою «А-1», сараю позначеного літерою «Б», сараю ( фактично альтанки) позначеного літерою «Д», сараю ( фактично гаражу) позначеного літерою «В», вбиральні позначеної літерою «Г», колодязю №1, огорожі №2, у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] .\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~04.03.2024 судом відкрито загальне позовне провадження у справі, підготовче засідання було призначено на 08.04.2024, відповідачу та третій особі направлено копію позову з додатками, роз`яснено порядок та строки подання відзиву на позов та письмових пояснень (а.с. 18). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~08.04.2024 судом були витребувані додаткові докази по справі (а.с. 32). 03.05.2024 на адресу суду надійшли витребувані докази (а.с. 49-54). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~24.06.2024 ухвалою суду було залучено до участі у справі, як співвідповідача,[PERSON] (а.с. 71-72). \~ \~ \~ \~ \~19.08.2024 судом було закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду (а.с.98). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивача адвокат Смірнов С.І. підтримав заявлені позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві, просив позов задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Інші учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, про місце, дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області подав на адресу суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 28). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] подав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] просив задовольнити та проводи розгляд справи без його участі (а.с. 95). \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 4 ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно положень\~ч.\~4\~ст.\~206\~ЦПК України,\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши та проаналізувавши у сукупності всі докази зібрані по справі, приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.08.2020, 10.08.2020в с. Красногорівка Великобагачанського району Полтавської області помер [PERSON] (а.с. 5). \~ \~ \~ \~ \~ [PERSON] є батьком позивача у справі [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 22.11.2006 (а.с. 6). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За життя, 13.10.2016 [PERSON] склав заповіт, згідно якого все належне йому майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів в рівних частинах [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області 13.10.2016, зареєстрований в реєстрі за №31 (а.с. 84). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~30.03.1999 на Українській універсальній біржі між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу № Н-388, за яким [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] придбав житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до листа ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №4087 від 29.04.2024, підприємством 05.04.1999 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №Н-388 від 30.03.1999 (а.с. 49-54). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину за заповітом після смерті [PERSON] в установленому законом порядку, що підтверджується даними спадкової справи №16/2020 на майна померлого [INFO] [PERSON] ;[PERSON] від прийняття спадщини відмовилася (а.с. 88-93). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15.02.2021 між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадщини, відповідно до якого у спадщину [PERSON] входить житловий будинок А-1 житловою площею 30,4 кв.м, з належними до нього господарськими будівлями і спорудами: Б - сарай, Г сарай, В сарай, №1 колодязь, №2 огорожа (а.с. 11-12). \~ \~ \~ \~24.02.2021 приватний нотаріус Великобагачанського районного нотаріального округу Склярова А.В. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, зокрема підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину стало те, що договір купівлі-продажу будинку не був нотаріально посвідчений (а.с. 13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] розміщений житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що складається в цілому з: житлового будинку ( літ. «А-1»), сараю (літ. «Б»), гаража (літ. «В»), вбиральні (літ. «Г»), альтанки ( літ. «Д»), колодязю №1, огорожі №2 (а.с. 8-9). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Відповідно до статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Визнання закону таким, що втратив чинність, припиняє його дію в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На момент переходу права власності на спірне домоволодіння правовідносини підлягали регулюванню за нормами ЦК України (у редакції 1963 року). \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 224\~ЦК України (у редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 227\~ЦК України (у редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною другою статті 15 Закону України від 10 грудня 1991 року № 1956-ХІІ «Про товарну біржу»у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Виходячи з\~положень статті\~227\~ЦК України (у редакції 1963 року), нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна є обов`язковою. \~ \~ \~ \~За правилом\~статті 47\~ЦК України\~(у\~редакції 1963\~року) нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Уцьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Такі правові висновки викладено у постанові Верховного Суду від 04 травня 2020 року у справі № 661/3706/17 (провадження № 61-37644св18). \~ \~ \~ \~Упункті 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (зі змінами та доповненнями) роз`яснено, що з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, зокрема договори довічного утримання; застави, купівлі-продажу (у тому числі при придбанні на біржових торгах). Щоб не допустити неправильного визнання дійсними угод на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона не була нотаріально посвідчена і чи не містить вона протизаконних умов. \~ \~ \~ \~Зі змісту договору №Н-388 від 30.03.1999 вбачається, що даний договір укладений у відповідності до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Українській універсальній біржі, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, підлягає реєстрації у Полтавському БТІ. \~ \~ \~ \~Таким чином, оскільки сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та така домовленість підтверджується письмовими доказами, повністю виконали умови угоди, яку не було нотаріально засвідчено з посиланням на ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд приходить до переконання, що договір купівлі-продажу №Н-388 від 30.03.1999 є чинним, його дійсність сторонами договору не оспорювалася. \~ \~ \~ \~Відповідно до реєстраційного напису, який мається на договорі КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», домогосподарство в цілому зареєстровано за померли [PERSON] та записано в реєстрову книгу №1 за №136. Здійснивши державну реєстрацію в КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» домоволодіння, яке [PERSON] придбав за договором купівлі-продажу №Н-388 від 30.03.1999, держава цим самим визнала його право на спірне домоволодіння, як таке, що виникло на незаборонених законом підставах. \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя\~статті 46 цього Кодексу). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до положень\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стаття 1296 ЦК України\~визначає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. \~ \~ \~ \~ \~Свідоцтво про\~право на\~спадщину видається\~за письмовою\~заявою спадкоємців,\~які прийняли\~спадщину в\~порядку,\~установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. \~ \~ \~ \~Оскільки нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу, іншим шляхом позивач не має можливості захистити свої права, таким чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved