Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з [PERSON] заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтовано тим, що [PERSON] , є власником 1/3 квартири за вищевказаною адресою, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, окрім того, власниками 1/3 квартири ще є [PERSON] та [PERSON] , які померли. Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.07.2021 по 31.05.2024 , сума заборгованості за утримання багатоквартирного будинку становить 9426,20 грн. Відповідач належним чином свої зобов`язання по слаті внесків не виконує, наслідок чого, позивач вимушений звернутися до суду із позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 9426,20 грн., а такж судового збору. Вищевказана справа була призначена до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження\~з повідомленням сторін При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Так, судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] , є власником 1/3 квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до відповіді Шевченківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), інформація про актові записи про смерть є [PERSON] та [PERSON] відсутня. Згідно протоколу № 6 загальних зборів ОСББ від 01.12.2018 року, витрати на утримання будинку та прибудинкової території складають 4 грн. на 1 кв.м. Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.07.2021 по 31.05.2024 , сума заборгованості за утримання багатоквартирного будинку становить 9426,20 грн. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Частиною 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, с обов`язковим для всіх співвласників. Пунктом 2 розділу V Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.\~1,\~9\~Закону \~України «Про\~особливості здійснення\~права власності\~у багатоквартирному\~будинку» від\~14.05.2015р.\~№ 417-VIII управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Відповідно до\~Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,\~до витрат\~на управління\~багатоквартирним будинком\~включаються,\~у тому\~числі,\~і витрати\~на оплату\~комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, а також інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом (ст.12Закону). У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. З огляду на викладене, беручи до уваги те, що відповідач є власником 1/3 квартири за адресою: [ADDRESS] , суд частково задовольняє позовні вимоги позивача. Суд також вважає за необхідне в порядку ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору, пропорційно задоволених вимог. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: partial