Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо утримання будинку та прибудинкової території. 26.09.2023 року ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області у цивільній справі № 369/9743/23 постановлено справу № 369/9743/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території - прийняти до свого провадження. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Заперечень щодо розгляду справи без виклику сторін не надійшло. Копія Ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26.09.2023 року направлялася на адресу відповідача. Правом на подання відзиву відповідач не скористався. У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст.\~2\~ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Судом встановлено, що на підставі рішення № 407 Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 26.10.2016 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території для споживачів за адресою: [ADDRESS] (корп. 1, 2, 3) позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідач з 20.03.2018 року є власником об`єкту нерухомого майна: квартири [ADDRESS] та отримує житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком, які належним чином надає позивач. Позивачем було відкрито особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] для квартири [ADDRESS] , власником якого є відповідач. Позивач з 20.03.2018 року щомісячно нараховує відповідачу плату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій). Відповідач останній раз сплачував позивачу плату за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) 21.11.2020 року. Внаслідок чого у відповідача утворилася заборгованість за надані позивачем та спожиті відповідачем послуги за період з 22.11.2020 року по 31.05.2023 року у розмірі 9102,75 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~ відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відтак, він зобов`язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до положень ст. ст. 319, 322 ЦК України [PERSON] зобов`язаний нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території в силу того, що він є власником квартири, не залежно від того чи проживає він в ній чи ні. Також, на зобов`язання відповідачки нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території не впливає відсутність підписаного ним договору на надання таких послуг. Матеріали справи не містять доказів того, що [PERSON] звертався до ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» із заявами чи скаргами щодо неналежного надання послуг. Відповідачка не спростовувала наданого ТОВ «БД СЕРВІС АЛЕЙНИЙ» розрахунку заборгованості. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. За ст.\~144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, визначених законом, є обов`язковими до виконання на відповідній території. Відповідно до ст. 67\~Житлового кодексу УРСР, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. У пункті 2 частини 3 статті 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначається, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Відповідно до частини 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Згідно із статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до Постанови КМУ від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» нарахування інфляційних нарахувань та 3 % річних, нараховані позивачем на суму заборгованості за період 22.11.2020 року по 24.02.2022 року% 3 % річних 343,00 грн. Індекс інфляції 1296,93 грн. Згідно ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідачем в свою чергу жодних належних доказів на спростування позовних вимог не надано. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати. Відповідно до ст. ст. 15, 16, 525, 625, ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved