Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-21 00:00:00

04 жовтня 2023 року [PERSON] звернулась до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, у якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] (далі - Будинок-1), який складається з основної будівлі - «А-1»; двох веранд - «а» та «а1»; двох ганків - «а2» та «а3»; житловою площею 74,5 кв.м, загальною площею 148,3 кв.м, та надвірних будівель - господарської будівлі - «Б»; двох сараїв - «В» та «Н»; вбиральні - «Г; двох погребів - «Д», «з»; чотирьох навісів - «Е», «Ж», «З», «Л»; гаражу - «М»; воріт з хвірткою - «№1», «№4»; огорожі - «№2», «№3», «№5», скважини - «к». В обґрунтування позову зазначено, що позивач зареєстрована в Будинку-1. Будинок-1 був побудований у 1971 році і наданий колгоспом для постійного проживання чоловіку позивача та позивачу. В цьому Будинку-1 народились та виросли їхні діти. Впродовж проживання у Будинку-1 позивач та її чоловік вирішили викупити будинок у приватну власність та звернулися до управління колгоспу «Іскра». Оскільки Будинок-1 у колгоспі рахувався по 1/2 частці, по двох окремих особових рахунках то і рішення з питання продажу Будинку-1 їхній сім`ї було два - спочатку на підставі рішення загальних зборів колгоспників протокол №1 від 18.02.1992 та правління колгоспу протокол №6 від 26.02.1992 між колгоспом «Іскра» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу №25 пів житлового будинку [ADDRESS] , а згодом - 17.06.1992 між тими самими сторонами був укладений договір купівлі-продажу іншої 1/2 частки Будинку-1. Але, як виявилось згодом, перший договір купівлі-продажу №25 від 10.03.1992 на 1/2 частку Будинку-1 не було зареєстровано у відповідному реєстраційному органі, а другий договір купівлі-продажу іншої половини Бдинку-1 - посвідчений 17.06.1992 Шосткинською районною державною нотаріальною конторою за реєстровим №856. Чоловік позивача зобов`язання по оплаті грошових коштів за Будинок-1 виконав у повному обсязі. Ціла частка Будинку-1 рахувалась за чоловіком позивача. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємцем першої черги за законом є позивач, діти спадкодавця, які відмовились від спадщини батька на користь позивача. 13 серпня 2023 року позивач у приватного нотаріуса отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку Будинку-1, яка належала спадкодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу 1/2 частки Будинку-1 від 17.06.1992. Іншу половину Будинку-1 не змогла оформити у порядку спадкування після чоловіка, оскільки Договір купівлі-продажу 1/2 частки Будинку-1 укладений 10 березня 1992 року за №25, не посвідчений нотаріально та не зареєстрований у відповідному реєстраційному органі, а тому нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. Покупець і власник житла [PERSON] помер, тому оформити його право власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час неможливо. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про дату, час та місце його проведення повідомлена, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить провести судове засідання за її відсутності. (а.с.83) Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області Кравчук К.П. в судове засідання з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, у вирішенні позову покладається на розсуд суду. (а.с.81) Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, із фотокопії свідоцтва про укладення шлюбу, серія [NUMBER] , виданого 08 жовтня 1977 року, місце реєстрації - Собичівський с/ЗАГС Шосткинського району Сумської області, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , уклали шлюб 08 жовтня 1977 року, про що в цей же день в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №7, і після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові - [PERSON] , дружині - [PERSON] . (а.с.8) Відповідно, до фотокопії свідоцтва про смерть, серія [NUMBER] , виданого 06 лютого 2023 року Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , про що в цей день складено відповідний актовий запис за №128. Місце смерті - село Собичеве Шосткинського району Сумської області. (а.с.9) Як вбачається з довідки наданої Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради 18 вересня 2023 року за №183, [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS] . (а.с.10) Із фотокопії договору купівлі-продажу №25 від 10 березня 1992 року, вбачається, що колгосп «Іскра» продав, а [PERSON] купив півбудинку за адресою [ADDRESS] . (а.с.11) Із фотокопії довідки, наданої Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради 13 березня 2018 року за №203, вбачається, що згідно із записом в погосподарській книзі №04 на 2016-2020 роки особовий рахунок № [NUMBER] , житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований за [PERSON] (а.с.12, 13) Із фотокопії виписки з погосподарської книги, складеної 04 липня 2023 року Собичевським старостинським округом Шосткинської міської ради за №150, вбачається, що житловий будинок, що побудований 1971 року та розташований в [ADDRESS] , обліковується за [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Підстава: погосподарська книга №4 за 2021 - 2025 роки, обліковий номер 361. (а.с.13) Із фотокопії свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 серпня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Петіною Г.І. та зареєстрованому в реєстрі за №346, вбачається, що спадкоємцем майна зазначеного у свідоцтві майна [PERSON] , 1956 року народження, який помер [INFO] , є його дружина - [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с.15) Із фотокопії Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Шосткинського районного державного нотаріального округу Сумської області Петіної Г.І., виданої 30 серпня 2023 року за №31/02-31, вбачається, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на іншу 1/2 частину Будинку-1, після чоловіка [PERSON] , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на нерухоме майно померлого. (а.с.18) Із фотокопії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] виготовленого 15.03.2018 ПП «Шостказемпроект» вбачається, що за цією адресою розташований житловий будинок, загальною площею 148,3 кв.м, що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1», двох веранд - «а» та «а1»; двох ганків - «а2» та «а3»; та надвірних будівель - господарська будівля - «Б»; двох сараїв - «В» та «Н»; вбиральні - «Г; двох погребів - «Д», «з»; чотирьох навісів - «Е», «Ж», «З», «Л»; гаражу - «М»; воріт з хвірткою - «№1», «№4»; огорожі - «№2», «№3», «№5», скважини - «к». (а.с.50-55) Із фотокопії архівного витягу складеного 22 серпня 2023 року архівним відділом Шосткинської районної державної адміністрації за №04-04/342, вбачається, що рішенням Собичівської сільської Ради народних депутатів від 23 листопада 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок громадян», вирішено передати безплатно у приватну власність земельні ділянки по заявах громадян [PERSON] , для ведення особистого підсобного господарства - 0,43 га, для обслуговування жилих будинків і споруд - 0,07 га. (а.с.62) Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 за №435-IV (далі - ЦК України), право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування. Відповідно до постанови Верховного Суду України від 04.04.2011 по справі №3-18цс11, згідно із вимогами статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними. З наведеного вбачається, що підтвердженням належності Будинку-1 [PERSON] є записи в погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. В цей же час законодавством, що діяло на час побудови будинку не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто, момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно із ч. 1 ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач [PERSON] правомірно претендує як спадкоємець за законом на визнання за нею права власності на частку нерухомого майно у порядку спадкування після померлого чоловіка [PERSON] . Разом з тим, судом встановлено, що в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на 1/2 частку нерухомого майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно. Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави вважати, що позов [PERSON] є обґрунтованим, тому суд вважає, що за померлим [PERSON] , може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності іншої 1/2 частки Будинку-1 з господарськими спорудами, а також може бути визнано право власності на це нерухоме майно за позивачем [PERSON] в порядку спадкування за законом після чоловіка. У позивача [PERSON] відсутній оригінал правовстановлюючого документу, що свідчить про неможливість отримання нею свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку, отже таке її право має бути захищено в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене у сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved