Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частку жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] з липня 2000\~р. постійно проживає у жилому будинку за адресою: [ADDRESS] , який момент початку проживання там [PERSON] належав його дружині [PERSON] (1/2 частка) та її рідному брату [PERSON] (1/2 частка), та разом з дружною користувався усім будинком. [PERSON] з 1999\~р. своєю часткою будинку не користувався та не підтримував її у належному стані, до будинку не навідувався та не вимагав від [PERSON] та його дружини звільнити належну йому частку будинку. У 2020\~р. померла [PERSON] , [PERSON] та їх діти [PERSON] та [PERSON] , успадкували належні їй 1/2 частку вказаного жилого будинку (у рівних частках (по 1/3)). [PERSON] своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомив. [PERSON] позов визнала, про що подала заяву від 07.12.2023\~р. (а.\~с.\~115). [PERSON] позов визнав, про що подав заяву від 08.12.2023 (а\~с.\~116). Судом з`ясовано, що 24.12.1999\~р. [PERSON] подарував, а [PERSON] та [PERSON] в рівних частках (по 1/2) прийняли в дар жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором від 24.12.1999\~р. дарування жилого будинку, актом (рішенням) від 20.05.1998\~р. приймальної комісії м.\~Бердичева Житомирської області про прийняття до здачі домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ,(а.\~с.\~15, 166). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом від 11.08.2020\~р. про смерть (а.\~с.\~20). 1/2 частку жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , у рівних частках (по 1/3) успадкували її чоловік [PERSON] , та їхні діти [PERSON] і [PERSON] , які зареєстрували за собою відповідне право власності (по 1/6 частці), що підтверджується трьома свідоцтвами від 08.03.2023\~р. про право на спадщину за законом, трьома витягами від 08.03.2023\~р. з Державного реєстру речових прав та інформацією від 05.09.2023\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~21, 23, 24, 26, 27, 29, 50 51). Таким чином інша 1/2 частка жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , з 1999\~р. та на даний час належить [PERSON] , хоча право власності не неї за ним не зареєстровано, що підтверджується інформацією від 05.09.2023\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та листом від 21.11.2024\~р. №\~539 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, з останнього також випливає, що право власності на це домоволодіння станом на 31.12.2012\~р. було зареєстровано за [PERSON] , проте останній помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом від 10.06.2016\~р. про смерть (а.\~с.\~50 51, 165). [PERSON] проживає у жилому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , з липня 2000\~р. (почав проживати як чоловік співвласника будинку [PERSON] ), доглядає будинок, за власні кошти зробив ремонт, сплачує комунальні послуги та обробляє прибудинкову територію, [PERSON] більше двадцяти років тому виїхав з м.\~Бердичева Житомирської області та до будинку не навідувався та участі у втриманні будинку не приймав, що підтверджується довідкою від 20.01.2021\~р. №\~156 Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7, актом від 20.01.2021\~р., складеному комісією у складі працівників Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №\~7, документами про придбання будівельних та інших матеріалів, договорами про виконання будівельних (ремонтних) робіт, придбання будівельних та інших матеріалів тощо, письмовими поясненнями від 19.03.2024\~р. [PERSON] та [PERSON] (а.\~с.\~48, 52 86, 138 141, 142 144). З вказаного вбачається, що [PERSON] з липня 2000\~р. проживає у жилому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (почав проживати як чоловік співвласника будинку [PERSON] , тобто добросовісно), доглядає за будинком та прибудинковою територією, займається його утриманням, оплачує комунальні послуги. Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Зважаючи на наведене, Суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] підлягає задоволенню. Суд відмовляє у задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] , оскільки вони є неналежними відповідачами у справі, так як не є власниками 1/2 частки жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку просить визнати за ним [PERSON] .

Outcome: approved