Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

22 жовтня 2024 року позивачка звернулася до\~суду з\~вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначили, що 19.08.2007 протоколом № 3 загальних зборів співвласників майна ПАФ "Липове" їй виділене в натурі майно, а саме: нежитлове приміщення виробнича будівля (колишній склад зерносховища ПАФ "Липове"), площею 539,7 кв. м, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 1,55 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] ; нежитлове приміщення виробнича будівля (колишній склад міндобрив ПАФ "Липове"), площею 314,4 кв. м, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 1,55 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] ; нежитлове приміщення виробнича будівля (колишня баня ПАФ "Липове"), площею 104,6 кв. м, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] ; загальною вартістю 180049 грн., або 23,68% від загального фонду. 28.10.2016 Святилівською сільською радою Глобинського району Полтавської області їй видане свідоцтво серії ПО №121620 про право власності на майновий пай ПАФ "Липове" розміром 180049 грн або 23,88 % від загального фонду. Єдиним, на той час, нормативно-правовим актом, який врегульовував питання виділення майна в натурі, був Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», який втратив чинність 24.05.2013. Втрата чинності Наказом №62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. 06.06.2014 Державна реєстраційна служба України надала роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інші нормативно-правові акти на заміну скасованому Наказу №62 відсутні. Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015р. затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, згідно п. 51 якого визначено, що для проведення державної реєстрації необхідно подати: 1) свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт прийому-передачі нерухомого майна. 17.10.2024 вона вирішила оформити право власності на виділене їй в рахунок майнового паю майно, а тому подала державному реєстратору Глобинської міської ради документи, які були у неї в наявності на вказане нежитлове приміщення. Однак, у реєстрації права власності їй було відмовлено у зв`язку з тим, що не надано документи, які визначені п. 51 вищевказаного Порядку. Привести у відповідність до вказаного Порядку майновий сертифікат не має можливості, оскільки ПАФ "Липове" припинено 03.03.2009, запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 1 561 117 0004 000306. Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на: нежитлове приміщення виробнича будівля (зерносховище), загальною площею 539,7 кв.м, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 1,55 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] ; нежитлове приміщення виробнича будівля (склад міндобрив), загальною площею 314,4 кв.м, яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 1,55 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] ; виробничу будівлю (баню), загальною площею 104,6 кв.м, житловою площею 67,5 кв.м., яке розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га з цільовим призначенням під господарськими будівлями і дворами, розташовану в [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилася, в позовній заяві зазначила, що просить проводити розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи у його відсутність. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай серії [NUMBER] , виданого Святилівською сільською радою Глобинського району, 28.10.2016, рішення зборів співвласників пайового фонду ПАФ "Липове" від 08.08.2000, [PERSON] має право на майновий пай в загальному пайовому фонді підприємства в сумі 180049 грн, що становить 23,68% від загального фонду (а.с. 8). Як вбачається з протоколу № 3 загальних зборів співвласників майна ПАФ "Липове" від 19.08.2007, [PERSON] виділено в натурі зерносховище, склад міндобрив, баню та інше майно (а.с. 9-11). Згідно інформації з Інтернет сайту https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/30864089/, відповідно до якої ПАФ "Липове", яке розташовувалось в с. Липове, Глобинського району 03.03.2009 припинено (а.с. 12). Згідно довідки виданої Святилівською сільською радою Глобинського району Полтавської області 08.11.2016 за №1270, [PERSON] , відповідно протоколу загальних зборів співвласників майна ПАФ "Липове" від 19.08.2007 та Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ПО 12620 від 28.10.2016 належить приміщення зерносховища по [ADDRESS] та приміщення складу міндобрив по [ADDRESS] (а.с.13). Згідно довідки виданої Святилівською сільською радою Глобинського району Полтавської області 08.11.2016 за №1271, [PERSON] , відповідно протоколу загальних зборів співвласників майна ПАФ "Липове" від 19.08.2007 та Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ПО 12620 від 28.10.2016 належить приміщення бані по [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до\~технічного паспорту\~виробнича будівля\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~має наступні\~технічні характеристики:виробнича будівля (склад міндобрив) загальною площею 314,4 кв.м (а. с. 15-17) Відповідно до\~технічного паспорту\~виробнича будівля\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~має наступні\~технічні характеристики:виробнича будівля (зерносховище) загальною площею 539,7 кв.м (а.с.18-21). Відповідно до\~технічного паспорту\~виробнича будівля\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~має наступні\~технічні характеристики:виробнича будівля (баня) загальною площею 104,6 кв.м., житловою 67,5 кв.м (а.с. 22-25). Відповідно до листа державного реєстратора Глобинської міської ради № 731/11-08 від 18.10.2024, не можливо здійснити державну реєстрацію права власності у зв`язку з тим, що відсутня відмітка про виділення майна в натурі, що не відповідає п. 51 "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року (а.с. 26). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як зазначено в ч. 2 ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що оскільки позивач в рахунок майнового паю отримала нежитлові приміщення, проте не має можливості зареєструвати право власності на нього, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved