Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території з урахуванням пені та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що 27.03.2017 між ним та [PERSON] , яка є власником нежилого приміщення [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1510-в. Відповідно до умов договору, позивач зобов`язується надавати житлово-комунальні послуги, а відповідач зобов`язалася забезпечити своєчасну оплату таких послуг на умовах та строк, встановлених договором. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань, за період з 01.05.2020 по 01.11.2023 у останньої утворилася заборгованість перед позивачем в розмірі 27 052,14 грн., яка складається з основного боргу в сумі 24 115,65 грн., штрафних санкцій у вигляді пені в розмірі 2 193,65 грн. та нараховані на суму заборгованості 3% річних в сумі 742,84 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги та судові витрати. 09.01.2024 Оболонським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про передачу справи за підсудністю до Голосіївського районного суду міста Києва. 18.03.2024 постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористалася. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які отримані останньою 28.03.2024. Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. [PERSON] є власником нежитлового приміщення [ADDRESS] , що підтверджується копією Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07.03.2017. 27.03.2017 між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» та [PERSON] укладено договір № 1510-в про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з яким предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором. Пунктом 7 договору № 1510-в про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 27.03.2017 встановлено, що за несвоєчасне внесення платі із споживача стягується пеня в розмірі 0,5% від розміру несплачених платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. Відповідно до розрахунку заборгованості, за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій [ADDRESS] , станом на 01.11.2023 заборгованість за спожиті комунальні послуги складає 24 115,65 грн., нараховані 3% річних за період з травня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 742,84 грн., штрафні санкції у вигляді пені за період з травня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 2 193,65 грн. За цей період відповідач [PERSON] надані послуги оплачувала не в повному обсязі. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (ч.1 ст.546 ЦК України). Частинами 1, 3 ст. 549 ЦК України встанволено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Судом встановлено, що відповідачу належить нежитлове приміщення [ADDRESS] . Отже, відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Відповідачем не було надано доказів не надання послуг відповідачем або надання ним послуг неналежної якості. Свої зобов`язання відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, відповідно до укладеного ним договору належним чином і в обумовлені договором строки не виконала, що призвело до виникнення заборгованості. Таким чином, відповдач повинна сплатити позивачу заборгованість за спожиті комунальні послуги в сумі 24 115,65 грн. та штрафні санкції у вигляді пені за період з травня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 2 193,65 грн. Щодо вимог про стягнення з відповідача за період з травня 2020 року по лютий 2022 року 3% річних в розмірі 742,84 грн., нарахованих на суму заборгованості з наданих послуг, суд відзначає наступне. На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання та Постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206. Таким чином, позовні вимоги в частині нарахованих 3% річних в розмірі 742,84 грн., підлягають задоволенню, оскільки нараховані правильно з урахуванням вимог вищенаведеної постанови КМУ від 05.03.2022 №206. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 684 грн., у зв`язку з їх документальним підтвердженням.

Outcome: approved