Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом та просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] на користь позивача - Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради по 1/2 частині боргу за спожиті послуги централізованого опалення місць загального користування житлового будинку у розмірі 1113,70 грн. з кожного, та витрати на оплату судового збору за подання позовної заяви по 1/2 частини в розмірі 1514,00 грн. з кожного. В обґрунтування вимог вказано, що позивачем надаються послуги з централізованого опалення місць загального користування за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі за період з 01.11.2019 року по 01.04.2022 року не сплачували у повному обсязі за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 2227, 39 грн. Представником позивача [PERSON] заявлено клопотання про проведення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 28.06.2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників. Відповідачі відзиву на позовну заяву не подавали, про розгляд справи повідомлялися належним чином. З урахуванням викладеного, відсутності клопотань сторін про призначення до розгляду справи в судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності по 1/2 частині [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №375566027 від 23.04.2024 року. В квартирі [ADDRESS] встановлена індивідуальна (автономна) система опалення. проте відповідачі отримують послуги централізованого опалення місць загального користування житлового будинку, які надавав КП "Житомиртеплокомуненерго". Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] обліковується заборгованість за послуги з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку за період з 01.11.2019 року по 01.04.2022 року у розмірі 2227,39 грн. Пунктом 28 Правил № 630 визначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України в 31 жовтня 2006 року № 359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалені місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування- багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами. Пунктом 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 року №2119-VII1 визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загальної, користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальним системами опалення та або гарячого водопостачання. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1097 від 08.12.2016 р. «Про нарахування плати за опалення місць загального користування в багатоквартирних будинках, обладнаних лічильниками обліку теплової енергії» погоджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради нарахування плати за опалення місць загального користування в будинках обладнаних лічильникам обліку теплової енергії у місті Житомирі, споживачам, квартири яких відключені від систем"- теплопостачання, з моменту затвердження виконавчим комітетом Житомирської міської ради відповідни розрахунків часток (коефіцієнтів) нормативної витрати тепла для опалення місць загального користувань) по кожному будинку окремо. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради коефіцієнти нормативної втрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку [ADDRESS] , в розмірі 10,36 %. Абзацом 4 пункту 24 Правил № 830 визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонувань внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) т постачання гарячої води. Пунктом 38 Правил № 830 вказано, що споживач не звільняється від оплати послуги у частиі відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально-будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем централізованого опалення (теплопостачання). Отже, споживач, приміщення якого обладнано індивідуальною системою опалення або відокремлен (відключено) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання), яке є самостійни: об`єктом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, повинен приймати участь у розподілі обсяг спожитої будинком теплової енергії, в тому числі, витраченої на опалення місць загального користуванн та допоміжних приміщень та на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкової системи опаленн та гарячого водопостачання у відповідності до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіонбуду № 315 від 22.11.2018 р. (далі - Методика № 315). Оскільки квартира [ADDRESS] , яка перебуває у власності відповідачів знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку, КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, як суб`єкт відносин у сфері житлово - комунальних послуг, зобов`язане виконувати норми законодавства, в тому числі і Методики № 315, зокрема і щодо розподілу між співвласниками (відповідачем також) обсягу теплової енергії витраченої на загально-будинкові потреби опалення (опалення МЗК та допоміжних приміщень, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення) та за спожиту теплову енергію від прокладеної у приміщенні з індивідуальним опаленням внутрішньо- будинкової системи опалення. Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення, що забезпечують опалення місць загального користування належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною тому відключення квартири споживача від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення його від участі у загальних витратах, пов`язаних з утриманням спільного майна, (правова позиція Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду у справі № 311/3489/18 від 22.12.2020 року). Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Квартира [ADDRESS] а відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 375566027 від 23.04.2024 року належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] 1/2 частки квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1016 від 31.05.2023 року, яку прийнято після смерті матері [PERSON] ; [PERSON] 1/2 частки квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину № 3-750 від 11.06.2004 року та свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 14.02.2001 року. З 01.11.2019 року по 01.04.2022 року відповідачі не в повному обсязі сплачує за надані послуги, порушуючи тим самим ст.162 Житлового кодексу України, п.5,ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» та абзац 6 ст.19 Закону України « Про теплопостачання». Внаслідок порушення відповідачами свого обов`язку оплати наданих послуг утворилась заборгованість у розмірі 2 227,39 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку відповідачів долученим до матеріалів справи. З урахуванням викладеного, оскільки відповідачі належним чином та в повному обсязі не здійснюють оплату наданих послуг, позивачем доведено наявність заборгованості відповідачів за надання послуг за спожиті послуги централізованого опалення місць загального користування житлового будинку, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в межах заявлених позовних вимог, шляхом стягнення з відповідачів заборгованості. Відповідно до положень ст.\~141\~ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved