Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" прохаючи стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на її користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322685800:00:007:0176 в розмірі 14520 грн 15 коп та заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322685800:00:007:0177 в розмірі 12100 грн 12 коп. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 932121, виданого 15.03.2010 року Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області вона є власником земельної ділянки площею 0,9600 га на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322685800:00:007:0176, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. \~ \~ \~ \~Також, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 932122, виданого 15.03.2010 року Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області вона є власником земельної ділянки площею 2,8200 га на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322685800:00:007:0177, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. \~ \~ \~ \~30.04.2015 року між нею та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди землі (земельної ділянки) на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, площею 0,96 га з кадастровим номером 5322685800:00:007:0176. Товариство з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" набуло право оренди на підставі Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до вищевказаного Договору. \~ \~ \~ \~Пунктом 4.2 Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору поновлюється (продовжується) до 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі №б/н від 30.04.2015 року був поновлений на один рік на підставі пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України в редакції на 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року - за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 14520,15 грн. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніще 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~30.04.2015 року між нею та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди землі (земельної ділянки) на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, площею 2,82 га з кадастровим номером 5322685800:00:007:0177. Товариство з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" набуло право оренди на підставі Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до вищевказаного Договору. \~ \~ \~ \~Пунктом 4.2 Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору поновлюється (продовжується) до 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі №б/н від 30.04.2015 року був поновлений на один рік на підставі пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України в редакції на 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року - за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12100,12 грн. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніще 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~Станом на дату подачі позовної заяви (23.09.2024 року) ТОВ "Райз-Схід" не виконало зобов"язання по виплаті орендної плати за користування вищевказаними земельними ділянками за 2023 рік. На письмове звернення позивача до ТОВ "Райз-Схід" з Листом-вимогою будь-яких відповідей позивач не отримала. \~ \~ \~ \~ТОВ "Райз-Схід" переданими у оренду земельними ділянками користувалося, але за 2023 рік орендну плату за земельні ділянки не сплатило, умови договорів було порушено. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~За відсутності\~учасників процесу\~розгляд цивільної\~справи здійснено\~в порядку\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України\~без фіксації\~судового процесу\~за допомогою\~звукозаписувального технічного\~засобу.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 932121, виданого 15.03.2010 року Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області позивачка є власником земельної ділянки площею 0,9600 га на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322685800:00:007:0176, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.6). \~ \~ \~ \~Також, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 932122, виданого 15.03.2010 року Лохвицькою районною державною адміністрацією Полтавської області позивачка є власником земельної ділянки площею 2,8200 га на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322685800:00:007:0177, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7). \~ \~ \~ \~30.04.2015 року між позивачкою та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди землі (земельної ділянки) на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, площею 0,96 га з кадастровим номером 5322685800:00:007:0176 (а.с.8-9). \~ \~ \~ \~Товариство з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" набуло право оренди на підставі Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до вищевказаного Договору (а.с.10). \~ \~ \~ \~Пунктом 4.2 Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору поновлюється (продовжується) до 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі №б/н від 30.04.2015 року був поновлений на один рік на підставі пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України в редакції на 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткової угоди від 28.03.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року - за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 14520,15 грн. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніще 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~30.04.2015 року між позивачкою та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" був укладений Договір оренди землі (земельної ділянки) на території Ригівської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, площею 2,82 га з кадастровим номером 5322685800:00:007:0177 (а.с.11-12). \~ \~ \~ \~Товариство з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" набуло право оренди на підставі Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до вищевказаного Договору (а.с.13). \~ \~ \~ \~Пунктом 4.2 Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору поновлюється (продовжується) до 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі №б/н від 30.04.2015 року був поновлений на один рік на підставі пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України в редакції на 13.06.2022 року. \~ \~ \~ \~П. 4.4 Додаткової угоди від 20.06.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року - за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12100,12 грн. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Договору оренди землі №б/н від 30.04.2015 року орендна плата виплачується протягом сільськогосподарського року, але повний розрахунок не пізніще 31 грудня поточного року. \~ \~ \~ \~Станом на дату подачі позовної заяви (23.09.2024 року) ТОВ "Райз-Схід" не виконало зобов"язання по виплаті орендної плати за користування вищевказаними земельними ділянками за 2023 рік. На письмове звернення позивача до ТОВ "Райз-Схід" з Листом-вимогою будь-яких відповідей позивач не отримала. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, що випливають з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322685800:00:007:0176 та з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322685800:00:007:0177. \~ \~ \~ \~Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. \~ \~ \~ \~Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Позивач вказує, що ТОВ «Райз Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 30.04.2015 року та додатковою угодою від 28.03.2018 року, не здійснив внесення на її користь суми орендної плати в сумі 14520, 15 грн за 2023 рік та в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 30.04.2015 року та додатковою угодою від 20.06.2018 року, не здійснив внесення на її користь суми орендної плати в сумі 12100, 12 грн за 2023 рік. \~ \~ \~ \~На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог. \~ \~ \~ \~Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за 2023 рік за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322685800:00:007:0176 в розмірі 14520 грн 15 коп та заборгованість по виплаті орендної плати за 2023 рік за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 5322685800:00:007:0177 в розмірі 12100 грн 12 коп. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved