Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником 4/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказана частка будинку належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори 23 липня 1981 року, зареєстрованого 01 вересня 1981 року Синельниківським МБТІ за реєстровим номером 222. Власником 1/5 частки будинку була [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 серпня 1989 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за №1552. [INFO] [PERSON] померла. Спадкоємцем є її син [PERSON] , який прийняв спадщину. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 682 кв.м., яка належить Синельниківській міській раді та знаходиться у користуванні співвласників будинку. Згідно технічного паспорту на будинок від 20 травня 2024 року за адресою: [ADDRESS] , розташований об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок А1-1, прибудови а2, тамбур а3, прибудова а4, тамбур а5, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 64,0 кв.м., навіс а6, сараї Б,К, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, вбиральні В,Д, літній душ Л,М, огорожа №1-4, замощення 1. Площа приміщень наступна: 1-1 тамбур площею 2,8 кв.м., 1-1 кухня площею 15,8 кв.м., 1-2 кімната площею 6,9 кв.м., 1-3 квмната площею 5,9 кв.м., 1-4 кімната площею 9,8 кв.м., 1-5 кімната площею 12,6 кв.м., 1-6 кімната площею 6,0 кв.м., 1-7 кімната площею 12,4 кв.м., 1-8 кладова площею 4,3 кв.м., 1-9 коридор площею 3,3 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., що становить загальну площу 53,6 кв.м. 21 травня 2024 року позивач отримав висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомгго майна, яким визначено склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна належної позивачу 4-5 частки, які складаються з: житлового будинку А1-1 з прибудовами а2, тамбур а3, загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; господарські будівлі та споруди: навіс аб, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, сарай К, вбиральня Д, літній душ М, огорожа №1-2, замощення. Позивач просить суд виділити йому в натурі 4/5 частки вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, припинивши право спільної часткової власності нерухомого майна. Представник позивача завчасно надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Під час судового розгляду справи по суті судом були оглянуті письмові докази у справі. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що власником 4/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є позивач [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори 23 липня 1981 року, зареєстрованого 01 вересня 1981 року Синельниківським МБТІ за реєстровим номером 222. Власником 1/5 частки будинку була [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 серпня 1989 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори за №1552, що вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №385 від 21 травня 2024 року. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] . Як вбачається з копії спадкової справи спадщину після її смерті прийняв син [PERSON] шляхом звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу від 20 травня 2024 року за адресою: [ADDRESS] , розташований об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок А1-1, прибудови а2, а3, а4, тамбур а5, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 64,0 кв.м., навіс а6, сарай Б,К, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, вбиральні В,Д, літній душ Л,М, огорожа №1-4, замощення 1. Площа приміщень наступна: 1-1 тамбур площею 2,8 кв.м., 1-1 кухня площею 15,8 кв.м., 1-2 кімната площею 6,9 кв.м., 1-3 квмната площею 5,9 кв.м., 1-4 кімната площею 9,8 кв.м., 1-5 кімната площею 12,6 кв.м., 1-6 кімната площею 6,0 кв.м., 1-7 кімната площею 12,4 кв.м., 1-8 кладова площею 4,3 кв.м., 1-9 коридор площею 3,3 кв.м., 1-10 ванна площею 4,4 кв.м., що становить загальну площу 53,6 кв.м. 21 травня 2024 року позивач отримав висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомгго майна, яким визначено склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна належної позивачу 4-5 частки, які складаються з: житлового будинку А1-1 з прибудовами а2, тамбур а3, загальною площею 84,2 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; господарські будівлі та споруди: навіс аб, гараж Г, погріб пг, альтанка Е, сарай К, вбиральня Д, літній душ М, огорожа №1-2, замощення. Об`єкт нерухомого майна утворився шляхом поділу без проведення будівельних робіт, без втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання. За технічними показниками частина об`єкта нерухомого майна 4/5 частки є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Отже, оскільки можливість виділення позивачу належної йому 4/5 частки будинку з господарськими будівлями і спорудами доведена, відповідач проти такого виділення не заперечував, позовні вимоги щодо виділу майна підлягають задоволенню. Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою. На підставі викладеного,

Outcome: approved