Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

Представник Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«Нова сервісна\~компанія» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 19.03.2019\~між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» (далі - позивач, управитель) та [PERSON] (далі - відповідач, споживач) було укладено договір N?105/11/5 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. На підставі вищезазначеного договору від 19.03.2019\~N?105/11/5 (далі - договір) позивач постійно надає послуги [PERSON] з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а відповідач приймає на себе зобов?язання добросовісно споживати надані Управителем Послуги, належним чином та вчасно проводити відшкодування Управителю витрат за надані Послуги, належним чином та вчасно проводити оплату за надані Управителем Послуги за встановленими тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим Договором, належним чином дотримуватись встановлених Правил умов та обмежень в будинку та/або користування житловими приміщеннями, та умов даного договору. [PERSON] є власником квартири у вищезазначеному будинку. Відповідно Додатку N?1 до договору (далі - додаток) для забезпечення управління багатоквартирним будинком, станом на поточну дату, встановлено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком у розмірі: тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 2 поверху 7,74 грн/кв.м; тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій дл 1-го поверху - 6,88 грн./кв.м. Згідно з пунктом 8.1 договору, розрахунковим періодом зі сплати послуг або відшкодування витрат управителя на управління будинком, в тому числі, комунальних послуг із забезпечення опалення та гарячим водопостачанням та поводженням з побутовими відходами є календарний місяць. Відповідач користувалась наданими послугами, але оплату не здійснювала, внаслідок чого за періоди 19.03.2019\~- 30.06.2024 утворилась заборгованість, яка становить 18 127,46 гривень. Зазначають про те, що Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За рішенням Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» з розрахунку виключений період 01.03.2022-30.04.2022\~у зв?язку з окупацією міста Буча та бойовими діями на території Київської області. Також відповідно до рішення Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» на період 01.02.2019-31.05.2019\~(коли ще не працював ліфт), для всіх споживачів здійснювалось нарахування за тарифом як на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для першого поверху. Отже, розрахунок здійснюється: за періоди 19.03.2019 (дата укладення договору) - 31.05.2019: із розрахунку 6,88 грн./кв.м. 01.06.2019\~- 28.02.2022; 01.05.2022\~- 30.06.2024\~року: із розрахунку 7,74 грн./кв.м. Враховуючи вартість послуги з управління - 6,88 грн. за 1 м2 (відповідно до Додатку N?1 до договору), з врахуванням площі квартири відповідача - 38,3 м2, щомісячна плата за надані послуги становить 263,50 гривень. Таким чином, загальна вартість наданих послуг за періоди 19.03.2019\~- 31.05.2019\~року включно складає: 637,50 гривень. Враховуючи вартість послуги з управління - 7,74 грн. за 1 м (відповідно до Додатку N?1 до договору), з врахуванням площі квартири відповідача - 38,3 м2, щомісячна плата за надані послуги становить 296,44 гривень. Таким чином, загальна вартість наданих послуг за періоди 01.06.2019\~- 28.02.2022; 01.05.2022\~- 30.06.2024\~року включно складає: 17 489,96 гривень. Оплата відповідачем здійснена не була. Таким чином, загальна сума заборгованості за надані послуги складає 18 127,46 гривень. З урахуванням викладеного, просить суд стягнути із [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» заборгованість по оплаті за надані послуги в розмірі 18127,46 грн. Стягнути з\~відповідача на\~користь позивача судовий\~збір в\~розмірі 2422,40 грн та 3000,00 грн витрат на правничу допомогу. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області від 15.10.2024 року відкрито провадження у справі, вирішено здійснити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Так, з матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовну заяву з доданими до неї документами направлено відповідачу за останньою відомою адресою зареєстрованого місця проживання, проте, рекомендований лист з рекомендованим повідомленням повернулись на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою». Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Згідно частини 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Так, від сторін клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не надходили, тому суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини 1 статті 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до частини 1 статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно частини 1 статті \~19\~ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно зі\~ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до\~ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Так, судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1843515332108, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру потек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 1843515332108. Загальна площа приміщення складає 38,3 квадратних метри. 19.03.2019\~між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» та [PERSON] було укладено договір N?105/11/5 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. На підставі вищезазначеного договору від 19.03.2019\~N?105/11/5 позивач постійно надає послуги [PERSON] з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а відповідач приймає на себе зобов?язання добросовісно споживати надані Управителем Послуги, належним чином та вчасно проводити відшкодування Управителю витрат за надані Послуги, належним чином та вчасно проводити оплату за надані Управителем Послуги за встановленими тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим Договором, належним чином дотримуватись встановлених Правил умов та обмежень в будинку та/або користування житловими приміщеннями, та умов даного договору. Відповідно Додатку N?1 до договору для забезпечення управління багатоквартирним будинком, станом на поточну дату, встановлено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком у розмірі: тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 2 поверху 7,74 грн/кв.м; тариф 1 м2 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для 1-го поверху - 6,88 грн./кв.м. Відповідач свої зобов`язання за укладеним договором не виконує, у зв`язку з чим виникла заборгованість: за періоди 19.03.2019 (дата укладення договору) - 31.05.2019: із розрахунку 6,88 грн./кв.м. 01.06.2019\~- 28.02.2022; 01.05.2022\~- 30.06.2024\~року: із розрахунку 7,74 грн./кв.м. Враховуючи вартість послуги з управління - 6,88 грн. за 1 м2 (відповідно до Додатку N?1 до договору), з врахуванням площі квартири відповідача - 38,3 м2, щомісячна плата за надані послуги становить 263,50 гривень. Таким чином, загальна вартість наданих послуг за періоди 19.03.2019\~- 31.05.2019\~року включно складає: 637,50 гривень. Враховуючи вартість послуги з управління - 7,74 грн. за 1 м (відповідно до Додатку N?1 до договору), з врахуванням площі квартири відповідача - 38,3 м2, щомісячна плата за надані послуги становить 296,44 гривень. Загальна вартість наданих послуг за періоди 01.06.2019\~- 28.02.2022; 01.05.2022\~- 30.06.2024\~року включно складає: 17 489,96 гривень. З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про стягнення із [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» заборгованості по оплаті за надані послуги в розмірі 18127,46 грн. В силу\~ст. 141 ЦПК України,\~судові витрати суд покладає на відповідача. Відповідно до ч. 1, ч. 3\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;\~\~3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до\~ст. 137 ЦПК України\~витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Згідно ч.ч. 2, 3\~ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч. 8\~ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). З матеріалів справи вбачається, що 31.05.2024\~року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова сервісна компанія» та адвокатом Погорілець Р.В. було укладено Договір про надання правової допомоги №40588357. 21.07.2024 між сторонами укладено Додатковий договір №2765311367, згідно якого вартість наданих адвокатом у цій справі послуг становить 3000,00 грн. Згідно Акту наданої правової допомоги, вартість послуг складає 3000,00 грн. Оплата вартості наданих позивачу послуг стверджується платіжною інструкцією №27 від 15.08.2024 на суму 3000,00 грн. Таким чином, представником позивача підтверджено понесені фактично витрати на правову допомогу в загальному розмірі 3000,00 грн., а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача судових витрат на професійну правничу допомогу, суд задовольняє та стягує з відповідача на користь позивача витрати, пов`язані з наданням правової допомоги в розмірі 3000,00 грн. На підставі наявних в матеріалах справи доказів, а саме квитанції про сплату судового збору, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 2422,40 грн.

Outcome: approved