Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

[PERSON] , звернулась до суду з заявою, в якій просить встановити факт належності заявнику, [PERSON] , правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-2103. Заяву заявник мотивує тим, що вона - [PERSON] , є власником земельної ділянки площею 0,07 га, розміщеної в садівничому товаристві «МРІЯ» на землях, що знаходяться у віданні Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, надану для ведення садівництва. Вказана земельна ділянка та належить заявнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2103. Після укладення договору купівлі-продажу, право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано у встановленому на той час законодавством України порядку. За змістом вказаного договору, цей документ є підставою для відведення земельної ділянки на місцевості. В 2024 році заявник виготовила технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Нещодавно заявниця вирішила зареєструвати право власності на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим звернулася до державного реєстратора в Центр надання адміністративних послуг м. Чернігів. Оглянувши всі надані [PERSON] документи, державний реєстратор повідомив про неможливість реєстрації права власності за заявником на вказану земельну ділянку, оскільки в договорі купівлі-продажу земельної ділянки прізвище покупця вказано [PERSON] . Згідно паспорту прізвище заявника « [PERSON] ». Така розбіжність у написанні прізвища заявника у вказаних документах унеможливлює внесення відомостей про право власності останньої в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та вільне розпорядження належною їй земельною ділянкою. Внести виправлення у вищевказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки в частині прізвища покупця, в позасудовому порядку згідно діючого на даний час законодавства України, неможливо. У зв`язку із цим заявник вимушена зараз звернутися до суду з даною заявою з метою встановлення в судовому порядку факту належності їй вищевказаного правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу земельної ділянки. Встановлення даного факту необхідно заявнику для здійснення реєстрації права власності у встановленому Законодавством України порядку шляхом внесення відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та подальшого вільного і безперешкодного розпорядження вказаною ділянкою. Заявник у судове засідання не з`явилась. Надала до суду заяву про проведення розгляду справи у її відсутність. Додатково зазначила, що заяву підтримує та просить її задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився. Про час та місце його проведення повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні досліджено: копію паспорту [PERSON] , [INFO] ; копію договору купівлі продажу земельної ділянки від 13.05.1997 року, згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,07 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, яка належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЧН №033391, виданий Новобілоуською сільською радою народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області 21.08.1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2477; копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі гр. [PERSON] за адресою: [ADDRESS] площею 0,0680 га; копію архівної довідки Державного нотаріального архіву Чернігівської області №47/02-04 від 02.10.2024 року, згідно якої державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЧН №033391, виданий Новобілоуською сільською радою народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області 21.08.1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2477, був долучений до справи при посвідченні Чернігівською районною державною нотаріальною конторою 30 травня 1977 року за реєстровим №2-2103 договору купівлі продажу земельної ділянки, покупцем за яким була [PERSON] . Факти що мають юридичний характер - це факти з якими закон пов`язує виникнення, зміну або припинення правовідносин. У статті 315 ЦПК України наведено перелік, які саме факти можуть бути встановленні в судовому порядку, проте він не є вичерпним. Вказана норма передбачає встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 №5 із змінами та доповненнями від 25.05.1998, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. З огляду на представлені документи суд вважає доведеним факт належності [PERSON] правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-2103. Даний факт, за встановленням якого звертається заявник, має юридичне значення, оскільки перешкоджає заявнику в повній мірі реалізувати своє право власності. Даний факт інакше як у судовому порядку встановити неможливо, а отже вимоги заявника слід задовольнити.

Outcome: approved