Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-12 00:00:00

Короткий виклад обставин справи ПП «ЖЕК ПБК» звернулося до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на користь ПП «ЖЕК ПБК» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію ліфтів в сумі 11795,55 грн., за послуги водопостачання/відведення в сумі 893,20 грн., а також судовий збір в сумі 3028 грн. В обґрунтування позову посилається на те, що Холмківською сільською радою Ужгородського району Закарпатської області передано позивачеві управителеві житлового фонду житловий, багатоквартирний будинок за [ADDRESS] , оскільки власниками/співвласниками/ квартир не створено об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, як юридичної особи для забезпечення належного утримання спільною власністю, майном, мережами, комунікаціями та прибудинковою територією на обслуговування позивачеві на підставі: договору від 29.05.2010 та рішення від 26.02.2010, яким передано будинок позивачеві на обслуговування; договору від 01.06.2015 та додатку №1; рішення виконкому від 28.05.2015 №18; договору від 01.06.2015 та додатку №1; акту приймання-передання будинків на баланс від 17.10.2022 від забудовника, попереднього управителя до ПП «ЖЕК ПБК»; рішення виконкому від 07.10.2021 №123 та угоди від 01.11.2021 про внесення змін до договору від 01.06.2015, де встановлено тариф -3,80 грн. з одного квартирного метра від загальної площі квартири за утримання будинку та прибудинкової території; рішення виконкому від 12.09.2022 №218 та додаткової угоди від 13.09.2022 №7 до договору від 01.06.2015 щодо тарифу на вивезення ТПВ 1,40 грн. з одного квартирного метра від загальної площі квартири; рішення виконкому від 25.03.2024 №472 та додаткової угоди від 29.03.2024 №8 до договору від 01.06.2015 щодо тарифу по утриманню будинку, прибудинкової території, споруд 4,80 грн. з одного квартирного метра від загальної площі приміщення з правом підвищення при підвищенні вартості енергоносіїв. Відповідно до інформації з речових прав на нерухоме майно від 14.06.2023 власником квартири [ADDRESS] з 30.03.2009, на підставі договору №502 від 23.02.2009, є [PERSON] . Вказує, що Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. №712 визначено, що предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі послуги) у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем, як власником квартири [ADDRESS] (співвласником спільного майна) забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Тариф визначений у пункті 3 може переглядатися уповноваженим органом, що може встановлювати тарифи. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить тариф 3,80 грн., з травня 2024 року 4,80 грн. загальної площі квартири, плата вивезення сміття, роботу без баштової установки та за водопостачання згідно з додатком до даного договору, а у зв`язку із зростанням цін на електроенергію для населення з 2,64 грн. на 4,32 грн., згідно з постановою КМУ від 31.05.2024 №632 та на виконання вимог рішення виконавчого комітету Холмківської сільської ради Ужгородського району від 25.03.2024 за №472 «Про погодження тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ПП «ЖЕК ПБК», п. 3 Додатку №І. Таблиці змін до складової тарифу (вартості) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, пп. 1.5.3 Переліку послуг та вартість тарифів, що надаватимуться листа ПП «ЖЕК ПБК» від 09.02.2024 № 07-24 збільшено складову тарифу: освітлення місць загального користування та техобслуговування, ремонт системи енергопостачання (щитові, кабельні лінії), пропорційно у відсотковому відношенні на 40 відсотків та становить з 01.06.2024 1,02 грн. (0,62 копійок + 0,40 копійок) Виходячи з викладеного, загальна вартість тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.06.2024 становить: 5,20 грн. за один квадратний метр загальної площі житлового/нежитлового приміщення. Наголошує, що пунктом 5 та пп. 1 п. 11 договору передбачено, що споживач зобов`язаний щомісячно оплачувати послуги та несе відповідальність, визначену пп. 1-2 п. 14, споживач несе відповідальність згідно із законом за: недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені; порушення визначених цим договором зобов`язань. Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 11.09.2019 та ухвалою суду від 29.01.2020 у справі №308/14235/18 задоволено вимоги про стягнення заборгованість за комунальними послугами з відповідача та ДВС проведено фактичне стягнення боргу. Листом ДВС від 04.11.2022 №11366-20.10-19 підтверджено повне фактичне стягнення і оплату боргу за вказаним рішення на користь позивача вартості комунальних послуг. Позивач зазначає, що заборгованість за послуги з утримання будинку, прибудинкової території, експлуатації ліфтів, вивезення ТПB встановлено наступним: довідкою (деталізація даних по абоненту) за період з 01.01.2019 по 30.04.2022 нараховано в сумі 7794,31 грн.; актом звірки з 01.05.2022 по 01.07.2024 (включно липень 2024 року) 11795,55 грн. Разом сума боргу за період з 01.01.2019 по 01.07.2024 (включно липень 2024 року) становить 11795,55 грн. Заборгованість за послуги водопостачання/відведення встановлено актом звірки з 01.09.2022 по 01.07.2024 (включно липень 2024 року) в сумі 893,20 грн. Крім того, довідкою деталізацією та актом звірки нарахувань встановлено, що відповідач частково періодично оплачував послуги, а отже конклюдентною дією, правочином ст. 11 ЦК України, підтверджує діючий договір та виконує зобов`язання частково. Процесуальні дії по справі, заяви та позиція сторін Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.08.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаним позовом, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження, про що повідомлено сторони. 25.09.2024 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким просить відмовити в задоволенні позовних вимог ПП «ЖЕК ПБК» в повному обсязі. Відповідач у відзиві вказує, що в додатках до позовної заяви міститься ухвала суду від 29.01.2020 у справі №308/14235/18, виконавчий лист від 22.04.2020, відповідь ДВС від 04.11.2022 №11366/2010-19 та від 30.08.2022 №37590. Відповідно до тексту вказаної ухвали у мене за період з 05.12.2014 по 31.12.2018 виникла заборгованість за надані житлово-комунальні послуги ПП «ЖЕК ПБК» в сумі 11494.23грн. Позовні вимоги ПП «ЖЕК ПБК» було задоволено повністю. Вказана сума була стягнута з нього в повному обсязі, що підтверджується листом ДВС від 04.11.2022 №11366/2010-19. Таким чином, оскільки, заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 05.12.2014 по 31.12.2018 року була повністю погашена, станом на 01.01.2019 будь-який борг був відсутній. Разом з тим, відповідно до довідки «деталізація витрат по абоненту» за період з 01.01.2019 по 30.04.2022, що додана позивачем до матеріалів справи, вказано початковий борг в сумі 3542,42грн. (тобто це сума боргу, що нібито існувала станом на 01.01.2019 рік). Вказана сума включена позивачем до загальних позовних вимог. При цьому період, коли виникла дана заборгованість, позивачем також не визначено. Вважає, що таким чином позивач свідомо намагається ввести суд в оману, щодо нібито існуючої в нього заборгованості станом на 01.01.2019 (хоча дані кошти були перераховані на рахунок ПП «ЖЕК ПБК» відповідно до виконавчого листа від 22.04.2020 та платіжного доручення №483 від 25.01.2021). Зауважує, що в матеріалах справи, наданих позивачем, відсутні окремі відомості про проведення оплат за надані житлово-комунальні послуги. Так, зокрема: від 23.08.2024 в сумі 1172,64 грн.; від 23.08.2024 в сумі 896,20 грн. Платіжні інструкції з підтвердження цих платежів додаються до відзиву. Крім того, звертає увагу, що єдиним доказом, який наявний в матеріалах справи та на суб`єктивну думку позивача свідчить про нібито формування в нього боргу, є акт звірки нарахувань та оплат квартири [ADDRESS] (за період: травень 2022 року - липень 2024 року) та деталізація даних по абоненту (за період: 01.01.2019 року - 30.04.2022 року). Вказує, що акт звірки є лише документом, за яким бухгалтери підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій, а наявність чи відсутність будь-яких зобов`язань сторін підтверджується первинними документами договором, накладними, рахунками тощо. Правовий або юридичний статус аркушів з заголовком деталізація даних по абоненту йому не відомий, та може розглядатися виключно як набір неперевірених даних наданих позивачем. Зауважує, що відповідно до ст. 257 ЦК України позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, а відповідно всі нарахування, відповідно до яких, в нього нібито виникли боргові зобов`язання перед ПП «ЖЕК ПБК», та знаходяться поза межами періоду встановленого ЦК України, не можуть бути предметом судового розгляду. 07.10.2024 позивачем подано до суду клопотання, в якому повідомлено, що у серпні 2024 року відповідачем оплачено суми: 1172,64 грн. за утримання будинку, прибудинкової території; 893,20 грн. за водопостачання/відведення, без фактичного обстеження приладу обліку водопостачання Таким чином, з врахуванням оплати, відповідачем частково оплачено заборгованість: за утримання будинку, прибудинкової території в межах позовних вимог за період з 01.01.2019 по 01.07.2024 (включно липень 2024 року) становить 10622,91 грн. (11795,55 грн. - 1172,54 грн.); водопостачання/відведення в межах позовних вимог за період з 01.01.2019 по 01.07.2024 (включно липень 2024 року) оплачено в повному обсязі. Виходячи з викладеного,

Outcome: partial