Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , Хустської міської ради,де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Король Н.І., про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] внаслідок чого відкрилася спадщина на будинок в [ADDRESS] . Вона в 6-місячний строк подала заяву про прийняття спадщини за померлим, однак нотаріусом було з`ясовано, що вказаний житловий будинок не був зареєстрований. Так, рішенням Кошелівської сільської ради від 03.11.2008 надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на будівництво житлового будинку в [ADDRESS] . Такий будинок був збудований однак за життя батько його не зареєстрував. Відповідачка по справі [PERSON] мати позивачки, розлучилася з померлим через місяць після прийняття рішення від 03.11.2008, не приймала участі в будівництві будинку та не претендує на його частку. Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок в [ADDRESS] . Відзиву на позов відповідачі не подавали. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Томищ М.С. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, подала заяву у якій визнає позов та просить справу розглянути у її відсутності. У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, вимоги залишає на розсуд суду. У судове засідання третя особа [PERSON] не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи без його участі, заперечень проти задоволення позову не має. Заслухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] (а.с.4). На випадок своєї смерті [PERSON] склав заповіт від 23.12.2009 року згідно якого усе своє майно заповів [PERSON] (а.с.8). Позивачка спадщину за померлим прийняла шляхом звернення до приватного нотаріуса з відповідною заявою від 24.06.2024 (а.с.9). Також убачається, що рішенням Кошелівської сільської ради від 03.11.2008 дозволено [PERSON] та [PERSON] будівництво житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.13). З архівного витягу з рішення Кошелівської сільської ради від 15.09.1997 року вбачається що таким рішенням передано безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,27 га за адресою [ADDRESS] (а.с.14). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] 09.12.2008 року розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Згідно довідки Кошелівського старостинського округу Хустської міської ради від 24.06.2024 вул. Терешкової в с.Кошелево змінено на вул. Ільмова (а.с.10). Здно довідки Хустського ДПТІ будинок за адресою [ADDRESS] не зареєстрований (а.с.23). На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт(а.с.24-32), рік побудови будинка 1996, та проведено його технічну інвентаризацію (а.с.33-42). Листом приватного нотаріуса Хустського РНО Король Н.І. повідомлено позивача про неможливість оформлення спадкових прав за батьком через відсутність правовстановлюючих документів (а.с.11, 12). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Відтак оскільки спірний будинок збудованийбатьком позивача на земельній ділянці відведеній йому у встановленому порядку, на будинок зроблено технічний паспорт та проведено його технічну інвентаризацію, такий не є самочинним будівництвом, то такий будиноквходить до складу спадщини за померлим [PERSON] , який є забудовником будинку, однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за [PERSON] не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті батька. Оскільки [PERSON] прийняла спадщину за померлим батьком [PERSON] , а дружина померлого [PERSON] , яка могла б претендувати на частку в такому будинку, позов визнала, інший відповідача ОМС Хустська міська рада заперечень проти задоволення позову не висловила, то це є підставою для\~ задоволення позову. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved