Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі. Позивач у\~своєму позові\~посилався на\~те,\~що Рішенням\~Дніпровської міської\~ради від\~21.05.2014\~р.\~№171/51\~«Про передачу\~земельної ділянки\~по [ADDRESS] \~в оренду\~гр.\~ [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд і для проектування та будівництва» затверджено технічну документацію із землеустрою, розроблену ТОВ «Геоматика», щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по [ADDRESS] , площею 2,1728 (кадастровий номер 1210100000:01:075:0042), ухвалено зареєструвати право комунальної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 2.1728 га (кадастровий номер 1210100000:01:075:0042), за територіальною громадою м. Дніпропетровська, в особі Дніпровської міської ради, передано земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 2,1728 га (кадастровий номер 1210100000:01:075:0042), в оренду строком на десять років позивачву, по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд і для проектування та будівництва, код виду цільового призначення земель (КВЦПЗ) 03.15 (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови), код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.11.6 (інші комерційна діяльність). Цим же рішенням його зобов`язано у тримісячний строк з моменту реєстрації права власності на земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 2,1728 га (кадастровий номер 1210100000:01:075:0042), за територіальною громадою м. Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради, укласти з міською радою в установленому порядку договір оренди землі (п. 6.1), провести державну реєстрацію прав за договором (п. 6.1 цього рішення) відповідно до вимог чинного законодавства, провести у належний санітарний стан передану територію. У подальшому постійно проводити роботи з прибирання та благоустрою переданої території, забезпечити збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, які проходять уздовж переданої території, для проведення ремонтних та профілактичних робіт (п. 6.4.1), виконання вимог та умов передачі земельних ділянок, викладених у висновках уповноважених органів, ніж час погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ст. 48 Закону України «Про охорону земель», і всіх інших передбачених чинним законодавством вимог, що регулюють діяльність у певних сферах господарювання. 01.07.2014 р. між Дніпропетровською міською радою та позивачем укладено договір оренди землі, згідно з яким в оренду передано земельну ділянку в строкове платне користування по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд і для проектування та будівництва, яка знаходиться за адресою: по [ADDRESS] . Підставою для укладання даного договору оренди земельної ділянки є рішення міської ради від 21.05.2021 р. №171/51. Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новій строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 договору). Даним договором визначені умови та строки передачі земельної ділянки в оренду, умови використання земельної ділянки, умови повернення земельної ділянки, умови зміни договору і припинення його дії (зокрема договір припиняється в інших випадках, передбачених законом), можливість дострокового розірвання договору (п. 37), відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору тощо. 01.07.2014 р. за актом приймання передачі земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:075:0042 орендодавець передав, а орендар прийняв у користування земельну ділянку. На орендованій позивачем земельній ділянці знаходяться нежитлова будівля А-1, огорожа № 1-4, І мостіння. Позивач належним чином виконував свої обов`язки за Договором оренди після спливу строку якого скористався своїм переважним правом на укладення договору оренди на новий строк, подавши відповідне клопотання відповідачу від 23.05.24р. з додатками, зокрема, додатковою угодою до договору оренди землі. У клопотанні від 23.05.24р. та додатковій угоди до договору оренди землі позивач просив відповідача поновити договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловим Максимом Євгенійовичем за реєстровим № 1822 (державна реєстрація 618382 від 01.07.2014р.), укладений між Дніпропетровською міською радою та громадянином [PERSON] на підставі рішення міської ради від 21.0.2014р. № 171/51 «Про передачу земельної ділянки по [ADDRESS] в оренду гр. [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] по фактичному розміщенню нежитлової будівлі та споруд і для проектування та будівництва» на десять років. 19.06.2024р. позивачем отримано від Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради лист-повідомлення про заперечення щодо поновлення договору оренди землі від 01.07.2014р. від 17.06.24р. № 8/9-1203. У вищезазначеному\~листі повідомлені\~від 17.06.24р.\~№ 8/9-1203\~відповідач зазначає,\~що з\~метою недопущення\~втрат до\~місцевого бюджету\~та порушення\~вимог чинного\~законодавства необхідно\~внести зміни\~до Державного\~земельного кадастру\~у частині\~коду класифікатора\~видів цільового\~призначення земельних\~ділянок,\~що відповідає\~фактичному виду\~використання земельної\~ділянки. Також необхідно додати до поданих матеріалів акт обстеження земельної ділянки (на виконання рішення міської ради від 02.02.11р. 217/8 «Про обстеження стану земельних ділянок у м. Дніпропетровську», рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.2014р. № 321 «Про обстеження стану земельних ділянок у м. Дніпропетровську»). Відсутність повного пакету документів унеможливлює підготовку відповідного проекту рішення міської ради. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved