Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

Адвокат Ковальов А.І., який діє від імені та в інтересах позивача [PERSON] , звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом, відповідно до якого просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 26.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 30 та зареєстрованого 29.12.1997 року Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації за №9352/63. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно та майнові права, в тому числі на квартиру [ADDRESS] , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 26.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 30 та зареєстрованого 29.12.1997 року Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації за №9352/63. З метою отримання права на спадщину на вказану квартиру позивач звернувся до Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, подавши серед іншого оригінал договору купівлі-продажу квартири та архівну довідку КП «ОМБТІ» №255 від 08.04.2024 року про належність права власності на квартиру спадкодавцю. Однак, постановою державного нотаріуса від 08.05.2024 року, вих.№ 651/02-31, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на невідповідність поданого ним правовстановлюючого документа вимогам ст.ст.47, 227 ЦК Української РСР, який діяв на момент укладення договору, а саме, договір купівлі-продажу був зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» та не посвідчений нотаріально. Вказані обставини позбавляють позивача можливості набути права власності на спадкове майно інакше як на підставі судового рішення. Процесуальні дії по справі Позовна заява надійшла до суду 05.06.2024 року Ухвалою суду від 10.06.2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків. Ухвалою суду від 01.07.2024 року відкрито провадження за правилами загального провадження та призначено підготовче засідання у справі. Крім того, вказаною ухвалою суду було витребувано від Першої олександрійської нотаріальної контори витяг з Єдиного реєстру заповітів та спадкових справ про наявність або відсутність спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , а разі її заведення - належним чином засвідчену копію. Ухвалою суду від 24.09.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. Позиція учасників справи Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, на позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити. Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав заяву про розгляд справи без участі представника у зв`язку з відсутністю у нього будь-яких додаткових пояснень та доказів. За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступного. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується долученою до позовної заяви копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса). Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, укладеного на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт», [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка належала продавцю на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого Виконкомом Олександрійської міської Ради народних депутатів 21.09.1993 року за реєстровим номером 1842 та зареєстрованого Олександрійським бюро технічної інвентаризації 28.09.1993 року за реєстровим №8931/56, 9352/63. Згідно реєстраційного запису, який є на вказаному договорі купівля продажу квартири, в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації договір зареєстрованого 29.12.1997 року за №9352/63. Згідно копії архівної довідки №255 від 03.04.2024 року право власності на квартиру [ADDRESS] за даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» р№ [NUMBER] та зареєстрованого в КП «ОМБТІ» 29.12.1997 року за №9352/63. Відповідно до копії свідоцтва серія [NUMBER] , виданого повторно 06.04.2000 року, про народження [PERSON] , [INFO] , його батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про зміну прізвища, імені, по батькові, [PERSON] , [INFO] , змінив прізвище на [PERSON] . Відповідно до копії матеріалів спадкової справи №282/2023, заведеної 15.09.2023 року до майна померлої [INFO] [PERSON] , з заявою про прийняття спадщини після її смерті звернувся її син [PERSON] . Згідно наявної в матеріалах спадкової справи копії довідки Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради від 19.09.2023 року №1332/20/16, [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , до своєї смерті була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . На момент її смерті за вказаною адресою був зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Відповідно до повного витягу з Державного реєстру цивільного стіну громадян щодо актового запису про розірвання шлюбу від 15.09.2023 року №00041424090, наявного в матеріалах спадкової справи, [PERSON] 02.09.2012 року розірвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] . 16.04.2015 року до актового запису про розірвання шлюбу внесено зміни: прізвище дружини після розірвання шлюбу змінено з [PERSON] на [PERSON] 05.04.2024 року представник [PERSON] звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу останньому свідоцтв про право на спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON] , на 05.04.2024 року державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазковим Ю.В., [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для індивідуального садівництва, розташовану в СГТ «Гірник» м.Олександрії Кіровоградської області, загальною площею 0,0446 га, кадастровий номер 3510300000:08:428:0015, та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Добронадіївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 7,0401 га, кадастровий номер 3520382600:02:000:0301, свідоцтва зареєстровані в реєстрі за р№2-121 та р№2-122. 15.08.2024 року державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазковим Ю.В., [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади з належними на день отримання вкладів відсотками, компенсаціями, що зберігаються в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», свідоцтво зареєстроване в реєстрі за р№2-322. Відповідно до копії постанови державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазкова Ю.В. від 08.05.2024 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , оскільки в якості документа, який засвідчує право власності спадкодавця на спадкову квартиру, наданий Договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований на УТБ «Інкопмарк-контракт» 26.12.1997 року за реєстраційним № [NUMBER] та зареєстрований ОМБТІ 29.12.1997 року за №9352/63, не відповідає положенням ст.ст.47 та 227 ЦК УРСР, який діяв на момент його укладення. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.09.2024 року №396712255 відомості стосовно права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири [ADDRESS] , відсутні. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"). Пунктом 2 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~06.11.2009\~р.\~№ 9\~«Про судову\~практику розгляду\~цивільних справ\~про визнання\~правочинів недійсними» роз`яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Оскільки правовідносини з приводу договору купівлі-продажу щодо спадкового майна виникли в період дії Цивільного Кодексу\~УРСР1963 року, суд, враховуючи положення п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року, вважає, що на спірні правовідносини поширюється дія норм ЦК УРСР 1963 року, чинного на час укладення договору. Відповідно до вимог ст.227 Цивільного кодексу УРСР в\~ редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку має бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору. Також договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч.2 ст.47\~ЦК УРСР якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення угоди не потребується. Відповідно до ст. 128,153 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до т. 224 \~ЦК УРСР\~за договором купівлі продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.15 Закону України «Про товарні біржі в редакції, яка діяла на час укладання договору купівлі-продажу угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Згідно п. 1 ч. 3\~ст.\~3\~Закону України\~"Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умови, реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Відповідно до\~ч.3 ст.9 ЖК України, громадяни мають право придбати житло на біржових торгах. Згідно зі\~ст.12 Закону України «Про власність»\~від 7 лютого 1991 року за № 697-XII, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом. Пунктом 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства України від 18 червня 1994 року №18/5, прямо передбачалося, що право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, договором купівлі продажу, зареєстрованим на біржі. Отже, слід зазначити, що Держава України свого часу через відповідний орган, який відповідно до законодавства мав право реєструвати договори купівлі-продажу (КП «ОБТІ»), - визнала за [PERSON] право власності на придбану нею квартиру [ADDRESS] , а тому зі сплином часу, невизнання іншими органами, яким Держава надала право реєструвати право власності, договору купівлі-продажу - буде порушенням принципу правової визначеності. Таким чином, суд прийшов до переконання, що квартира [ADDRESS] , придбана згідно договору купівлі-продажу квартири від 26.12.1997 року, на момент смерті належала [PERSON] Згідно з ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України спадкоємець\~за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Крім того, ст.ст.1218, 1268 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, і що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки, позивач прийняв спадщину в установленому законному порядку, то спадщина належить йому з часу її відкриття. Відповідно до\~ст.16ЦК України\~одним із способів захисту порушеного права чи інтересу може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України власник\~майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, вищезазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, право власності позивача ніким не оспорюється, тому дослідивши докази, долучені до матеріалів справи, суд прийшов до переконання про задоволення позову. Судові витрати необхідно залишити по фактично понесеним, оскільки позивач на їх стягненні не наполягає.

Outcome: approved