Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

Представник позивача, [PERSON] , 31.05.2023 року, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить стягнути на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» з [PERSON] вартість спожитої теплової енергії на потреби опалення без договору за період з 01.11.2019 по 30.11.2021 року в сумі 5133,64 грн., вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 року в сумі 20973,43 грн, вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період за 01.12.2021 по 30.04.2023 року в сумі 282, 52 грн., вартість послуг ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період 01.08.2022 по 30.04.2023 року в сумі 3232,70 грн., а також суму судових витрат у вигляді судового збору в розмірі 2684,00 грн. Сума боргу визначена позивачем до стягнення становить\~29622,29 грн. В обґрунтування своїх вимог представник позивача вказує, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення загальною площею 395,2 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS] , з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Відповідач користується тепловою енергією, яку подає у нежитлове приміщення, а в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі» та має об`єднуючий особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач не уклавши договір на постачання теплової енергії безпідставно отримує теплову енергію за рахунок позивача, яку позивач подає у централізовану систему опалення житлового будинку, де розташоване нежитлове приміщення відповідача. Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання\~протягом року. Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про включення опалення та відключення опалення. За період без договірного користування з 01.11.2019 року по 30.11.2021 року відповідачем спожито теплову енергію на суму 5133,64 грн. За кожен розрахунковий період (календарний місяць) відповідачу направлялися платіжні вимоги\~доручення про сплату за спожиту теплову енергію, але вимоги позивача залишилися не виконаними. За період з 01.11.2019 року по 31.04.2023 року вартість несплаченої теплової енергії за вказаним нежитловим приміщенням складає 20973,43 грн. Абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає\~282,52 грн., яка утворилася за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року. Вартість послуг ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період 01.08.2022 по 30.04.2023 року складає 3232,70 грн. Відповідачем було подано 30.10.2023 року відзив на позовну заяву, в якій викладено свої заперечення проти позовних вимог позивача, вказував, що він заперечує проти позову, оскільки відсутні підстави для нарахування плати за спожиту теплову енергію. Зазначав, що він дійсно є власником нежитлових приміщення: підвальної частини № 15, [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , 20: 1-го поверху № 21, 27-40, 39-А, [ADDRESS] , [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 07 листопада 2012 року № 4921-В-С, серія та номер: 3310. З моменту купівлі нежитлового приміщення в ньому не було опалення, відповідно до технічного паспорту. Дане приміщення декілька років перебуває в стадії ремонтних робіт, для будь якої діяльності не використовується і будь якими засобами опалення не обладнане. Вказував, що Позивач не вчинив дій щодо укладання публічного договору із власниками багатоквартирного будинку, де знаходиться належне йому приміщення, тобто такий договір не може розглядатися як укладений. Просив в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. 25.01.2024 року представником позивача, [PERSON] подано додаткові пояснення у справі, вказувала, що житловий будинок в [ADDRESS] , в якому знаходиться нежитлове приміщення, власником якого є Відповідач, обладнаний централізованою системою опалення, теплопостачання здійснює Позивач. Нежитлові приміщення, які належать відповідачу на праві приватної власності, знаходяться в тепловому контурі житлового будинку, тобто опалюється за рахунок теплопередачі від суміжних приміщень. Одночасно зазначила, що Відповідачу Актом обстеження від 17.03.2020 року № ВНОТ/6338, було надано час самостійно провести розрахунок теплового навантаження на опалення, звернувшись до організації, яка має відповідну ліцензію та попереджено, що у разі ненадання розрахунку КП «Харківські теплові мережі» виконає розрахунок самостійно. Відповідачем розрахунок не надано. Розрахунок було виконано центром контролю та обліку тепло споживання КП «Харківські теплові мережі». Таким чином, опалення відповідача здійснюється з урахуванням теплової віддачі суміжних опалювальних приміщень, вбудованих в житловий будинок та має певну вартість та повинна сплачуватись Відповідачем. 18.09.2024 року відповідачем подано додаткові пояснення у яких заперечував проти тверджень представника Позивача, вказував, що представником Позивача було долучено Акт від 17.03.2020 року № ВНОТ/6338. Натомість якість\~доданого Позивачем\~документу не дає можливості встановити наявність підпису Споживача - Відповідача за поточною справою та інших присутніх осіб. Відповідно, не можна встановити факт складення даного документу за участю обох сторін спору і данин факт не виключає можливості складання даного документу Позивачем в односторонньому порядку у будь-який проміжок часу, навіть «заднім числом». Відповідно до Технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (нежитлові приміщення) на буд. [ADDRESS] , додатку № 7.5 до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна у графі Інженерне обладнання встановлено наявність лише водопроводу та каналізації, опалення відсутнє. Жодного договору, який би визначав теплове навантаження не укладено, жодним чином обстеження приміщень, навантаження, температура \~ \~ \~ \~та стан комунікацій теплопостачання не здійснено, усі дії, вчинені Позивачем, були здійснене ним в односторонньому порядку без доступу до приміщень Відповідача, і не об`єктивно встановленими фактами. Позивачем протиправно заявлено до стягнення суми зобов`язань, які ґрунтуються на розрахунках заборгованості за теплову енергію, яка фактично не постачалась і не могла постачатись у приміщення. В судове засідання представник позивача, Борисенко І. не з`явилась, подавала заяву підтримання позовних вимог і про розгляд справи за її відсутності, в разі неявки відповідача не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в\~судове засідання не з`явився, представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні 25.04.2024 року проти задоволення позову заперечував, підтримав доводи поданого відзиву, звертав увагу на фотознімки приміщення, на відсутність батареї в приміщенні, зазначав на те, що про відсутність опалення на момент укладання договору свідчить технічний паспорт на приміщення. Не заперечував, що 17.03.2020 року складався відповідний акт обстеження, та рекомендовано провести розрахунок теплового навантаження в організації, яка має ліцензію на такий вид робіт, але на той момент не було коштів та враховуючи відсутність елементів опалення вважали та вважають наразі, що обов`язок щодо сплати послуг опалення відсутній, в судовому засіданні представники відповідача [PERSON] та [PERSON] просили оголосити перерву для подачі для ознайомлення з матеріалами справи, в подальшому, 18.09.2024 року подані від відповідача додаткові письмові пояснення, в судове засідання відповідач, представники відповідача не з`явились, причини неявки суду не повідомляли, заяв про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції не подавали. \~ \~ \~ \~Враховуючи наведене, суд вважає за можливе завершити розгляд справи за відсутності сторін. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. Статтею 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з частиною 1статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 статті 612 ЦК України). За змістом статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги- це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Споживач (індивідуальний споживач)- фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 1статті 7 Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому, такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 2статті 7 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частин 1, 3статті 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач теплової енергії- фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору. Теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Частиною 6 статті 19 вказаного закону передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до вимог статті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку. Абзацом 8 пункту 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, чинних на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що централізоване опалення це послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормальної температури повітря у приміщеннях квартири, яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання. Пунктом 8 Правил № 630 передбачено, що послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства (пункт 24). Згідно з пунктом 25 Правил самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. В ході розгляду справи встановлено, що відповідачу [PERSON] на праві власності належать нежитлові приміщення загальною площею 395,2 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та таке право підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого станом на 06.05.2015 року. Час державної реєстрації права власності з 25.12.2012 року. Вказане нежитлове приміщення обладнані централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Відповідно до акту обстеження системи тепло споживання об`єкту №ВНОТ/6838 від 17.03.2020 року, було проведено обстеження системи споживання теплової енергії представником КП "ХТМ" за адресою [ADDRESS] . В результаті обстеження встановлено, що система тепло споживання нежитлових приміщень спільна із системою житлового будинку, приєднана до теплових мереж КП "ХТМ". В приміщенні розташовані трубопроводи внутрішньо будинкової системи опалення житлового будинку, які проходять на 2-5 поверхи в кількості 9 шт: 6 вертикально прокладені - зовнішнім діаметром 42мм, довжиною 39,6 м, із них 6 трубопроводів внутрішньо будинкової системи опалення заізольовані, на 3 трубопроводах внутрішньо будинкової системи опалення частково ізоляція відсутні приблизно 4 м. Над нежитловими приміщеннями на 2-му поверсі розташовані опалювальні квартири лівої сторони нежитлового приміщення №№36, 37, находиться під`їзд житлового будинку, довжина стіни даного приміщення 12,52м, висота 4,40 м. З правої та лівої сторони нежитлових приміщень №№34, 35, 32, 36, находиться під`їзд житлового будинку, довжина стіни даного приміщення 3,51м. В підвальних приміщеннях площею 84,7 м.кв., знаходяться розподільчі заізольовані трубопроводи внутрішньо будинкової системи опалення. Централізоване гаряче водопостачання в приміщенні відсутнє, на 2-5 поверхи проходить з підвалу два заізольовані трубопроводи ЦГВ. До нежитлових приміщень є два окремі входи з вулиці. Даний акт дає право на нарахуванні за спожиту теплову енергію без договору. При подачі позовної заяви суду було надано копії відповідного акту не належної якості, судом було зобов`язано представника позивача надати суду копію акту належної якості та відповідна копія була надана суду. На акті наявний запис, що при обстеженні була присутня представник [PERSON] - [PERSON] (050-985-14-77), яка відмовилась повідомити своє прізвище, відмовилась від підпису, але надала правовстановлюючі документи на приміщення та в її присутності проведено обстеження. Окрім того як встановлено актом обстеження системи тепло споживання об`єкту приписано: 1) укласти договір на поставку теплової енергії; 2) виконати розрахунок теплового навантаження в організації, яка має ліцензію на даний вид робіт, в іншому випадку КП "ХТМ" має право виконати розрахунок теплового навантаження самостійно, встановлено термін виконання припису 30 діб. Про існування припису відповідач був обізнаний, представник відповідача в судовому засіданні посилався на те, що розрахунок теплового навантаження в організації, яка має ліцензію на даний вид робіт, ними не проводився, бо вартість такого обстеження була значною. З урахуванням наведеного, суд приймає даний акт у якості належного доказу, та зазначає, що відповідач впродовж 30 діб з моменту складання акту за проведенням розрахунку не звернувся, договір на постачання теплової енергії, не уклав, теплова енергія у централізовану систему опалення житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , де розташоване нежитлове приміщення відповідача, подавалась. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. ст.\~530,\~1212,\~1213 ЦК України\~особа, яка набула майно без достатньої правової підстави, зобов`язана повернути потерпілому це майно, а у разі неможливості повернути в натурі безпідставно набуте майно відшкодувати його вартість. За період без договірного користування з 01.11.2019 року по 30.11.2021 року відповідачем спожито теплову енергію на суму 5133,64 грн. За кожен розрахунковий період (календарний місяць) відповідачу направлялися платіжні вимоги\~доручення про сплату за спожиту теплову енергію, але вимоги позивача залишилися не виконаними. Окрім того, з 01.12.2021 року по вказаному нежитловому приміщенню, власником якого є відповідач, укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Судом встановлено, що на ім`я ФО [PERSON] відкрито о/р [NUMBER] . Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання\~протягом року. Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про включення опалення та відключення опалення №170/12801 від 29.10.2020 року, №170/13067 від 12.04.2021 року, №170/14127 від 15.10.2021 року №170/14910 від 15.04.2022 року, №170/16094 від 27.10.2022 року, №170/16772 від 06.04.2023 року, які складені представниками балансоутримувача та житлово-експлуатаційної організації. На адресу відповідача ФО [PERSON] надсилалась рахунки-фактури щодо сплати послу, акти виконаних робіт, акти звіряння, лист про зміну рахунків. Проведення нарахувань виконується згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими\~Постановою КМУ № 830 від 21.08.2019 року, та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, затвердженою\~наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018 року. Відповідач будучи зобов`язаним своєчасно сплачувати плату за отриманні послуги, не погашає заборгованість добровільно. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідност.\~625\~ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Тобто,\~належні відповідачу\~нежитлові приміщення\~знаходяться у\~житловому будинку\~та,\~відповідно,\~мають загальну\~систему опалення\~з житловим\~будинком.\~Нежитлові приміщення\~знаходяться в\~тепловому контурі\~жилого будинку,\~тобто опалюються\~за рахунок\~теплопередачі від\~суміжних приміщень.\~З придбанням\~у власність\~нежитлових приміщень\~у багатоквартирному\~будинку у\~відповідача виник\~обов`язок\~брати участь\~у витратах\~на утримання\~та збереження\~майна (житлового\~будинку).\~Обігрів житлового\~будинку у\~опалювальний період\~є спільним\~обов`язком\~його співвласників\~з метою\~дотримання,\~зокрема,\~санітарних норм. Відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії, які надає позивач, та несе обов`язок зі сплати таких послуг, незалежно від факту укладення договору між сторонами. Зазначене відповідає висновкам, викладеним у постанові Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі №317/1636/16-ц, провадження №61-19820св18. Окрім того, дані обставини підтверджені складеним актом обстеження системи тепло споживання, відомості викладені в даному акту не спростовані відповідачем, іншого акту або технічного висновку, який би свідчив про те, що в нежитлові приміщення теплоносій не надається не надано. Відповідно до наданого розрахунку сума заборгованості за період з 01.12.2021 року по 31.04.2023 року за вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 20973,43 гривень, вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року складає 282,52 гривень, вартість Послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період з 01.08.2022 року по 30.04.2023 року складає 3232,70 гривень. Розрахунок теплового навантаження на опалення проведений відповідно до Методики № 315 з урахуванням проведеного обстеження. Іншого розрахунку відповідачем не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Згідно \~ст. 141 ЦПК України\~\~суд стягує з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору згідно до задоволених вимог, а саме, при подачі позову позивачем сплачено судовий збір в сумі 2684,00 гривні.

Outcome: approved