Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-11 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (далі по тексту - позивач) звернулося до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 2 094,50 грн Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] бала користувачем квартири [ADDRESS] , а, відтак споживачем послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Станом на день подання цього позову у відповідача перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» існує заборгованість за сплату наданих йому і спожитих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій житлового приміщення. У зв`язку із викладеним позивач просить суд позов задовольнити та стягнути із відповідача суму боргу та витрати по сплаті судового збору. Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 26 грудня 2023 року матеріали справи було передано за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва. Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 28 лютого 2024 року матеріали справи було передано за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва. Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 08 квітня 2024 року було відкрито провадження у справі, призначено до розгляду. 13 травня 2024 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого відповідачка заперечує щодо задоволення позовних вимог. 20 травня 2024 року на адресу суду надійшла заява КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про зменшення позовних вимог. 04 червня 2024 року на адресу суду надійшов відзив на заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до змісту якого відповідачка заперечує щодо задоволення позовних вимог. 04 червня 2024 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про повернення надмірно сплачених коштів. Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 20 серпня 2024 року зустрічну позовну заяву було повернуто. Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позов підтримав та просив задовольнити. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, [PERSON] , відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 листопада 2018 року № ННК 710446 оформлено право власності на майно, а саме квартиру [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 22 листопада 2023 року квартиру [ADDRESS] було продано. Таким чином, до 22 листопада 2023 року [PERSON] була користувачем квартири, а відтак споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому, послуга за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обліковується за єдиним особовим рахунком споживача житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №202446 (попередній номер 1060202446). Згідно розпорядження Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації від 09.02.2011 року № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» (далі - розпорядження 80), КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району міста Києва та обслуговування закріплених за ним житлових будинків. Відповідно до п.2.1. Статуту Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» підприємство створено з метою забезпечення ефективного утримання, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою та отримання прибутку. Щорічно через систему відкритих електронних торгів відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» укладає договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з їх переможцем згідно ДК 021:2015 98341140-8 Послуги допоміжні комбіновані щодо різних об`єктів, щодо «комплексного прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Ярославка» Шевченківського району міста Києва. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам багатоквартирного будинку [ADDRESS] та квартири №5 , зокрема, надавалися: - у 2021 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС-ГАЗ», договір N?334 від 27 жовтня 2020 року; - у 2022 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС-ГАЗ», договір N?3 від 6 січня 2022 року; - у 2023 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС-ГАЗ», договір N?38 від 31 січня 2023 року. Згідно п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.1 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Умовами п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. При цьому, вимогами п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Положеннями ст. 151, 162 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності з ч.3 ст.156 ЖК України члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено порядок оплати житлово-комунальних послуг, згідно з яким споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним дод укладення відповідного договору. Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі 36-2951 цс 15, з яким погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі №751/3 840/15-ц (провадження №14-280цс18). Згідно зі ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610-612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Також було встановлено, що Шевченківським районним судом міста Києва ухвалено рішення у справі №761/19352/21, за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, що утворилася до 1 червня 2021 року у розмірі 8164,70 грн. 18 травня 2023 року приватним виконавцем здійснено виконання рішення суду у справі №761/19352/21 та стягнуто з [PERSON] - 8 164, 70 грн., з яких - 6 287,39 грн. - основна заборгованість, 1 877,23 грн. - інфляційні втрати, 3% річних та судові витрати, загальна сума заборгованості відображена на особовому рахунку споживача № [NUMBER] . У грудні 2023 року Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» надано позов до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період, що утворилася з 1 червня 2021 року по 1 грудня 2023 року. Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» (далі - ЦКС) на вимогу [PERSON] надано довідку №02/10/00-1462 від 20 листопада 2023 року про заборгованість по квартирі [ADDRESS] станом на 1 листопада 2023 року, у якій зазначено, що борг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 33 501,05 грн. Комунальне 20 листопада 2023 року у відповідності до вимог договору між позивачем та ЦКС підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» надало інформацію стосовно здійснення перерахунку основної заборгованості, зокрема, по кв. [ADDRESS] : із зарахованої 18 травня 2023 року суми - 8 164, 70 грн. - відняти суму - 1 877,23 грн., що не належать до основної заборгованості, а є сумарним виразом - інфляційнійних втрат у сумі 967,44 грн., 3% річних у сумі 455,79 грн. та судових витрат у сумі 454,00 грн., стягнутих за рішенням суду у справі N?761/19352/21. Програмно-апаратний комплекс ЦКС здійснює облік нарахувань, сплати, боргових зобов?язань та перерахунків по особових рахунках споживача, що відображаються у наступному за звітним періоді у особистому кабінеті споживача та наданій йому до сплати квитанції. Таким чином, за листопад 2023 року по особовому рахунку N? [NUMBER] - кв. [ADDRESS] обліковується основна заборгованість у розмірі 2 094,50 грн., що складається з суми - 1 877,23 грн. (результат вище зазначеного перерахунку) та нарахування за листопад 2023 року у розмірі 220,48 грн., що підтвердужється копією квитанції на 01.12.2023. А, відтак, [PERSON] визнано та сплачено 18 листопада 2023 року борг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 1 листопада 2023 року. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У відповідності до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно із ч. 1, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року, принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін. Відповідач процесуальним правом подання відзиву на позовну заяву, не скористався, хоча був повідомлений про розгляд справи, та можливість подати свої заперечення стосовно позову, тому доводи позивача відповідачем не спростовано. Оскільки судом було встановлено, що позивач здійснює господарське відання, забезпечує обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій зокрема будинку [ADDRESS] , які були надані відповідачу, у вказаному будинку, при цьому, останній зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг у встановлені строки не виконує, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved