Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

10 червня 2024 року Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеним позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що Рішенням Жовтоводської міської ради від 15.11.2006р. №139-9/V прийнято у власність територіальної громади на безоплатній основі гуртожиток ДП «СхідГЗК» по вул. Кропоткіна, 14/1. 19.01.2022, 17.10.2023р., 02.04.2024р. було проведено комісійне обстеження нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території м. Жовті Води, зокрема проведено обстеження даного гуртожитку. При обстеженні було виявлено, що в у кім. 933 ніхто не мешкає з моменту створення ОСББ «Кропоткіна-14 корп.1 та корп.4» При обстеженні було встановлено, що на 9 поверсі корпусу 1 гуртожитку у буд. [ADDRESS] , виконаний ремонт організацією «МОМ». На поверсі знаходяться 24 кімнати. Зі слів голови ОСББ на цьому поверсі мешкають особи, які мають статус ВПО. Відповідач по місцю своєї реєстрації у кімн. 933 тривалий час не проживає, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 27 червня 2024 року відкрито спрощене провадження по справі. Про розгляд справи судом сторони повідомлялись належним чином. Відзиву на позов від відповідачки до суду не надходило. Поштовий конверт з копією ухвали про відкриття провадження по справі, копією позовної заяви з додатками, направлений по місцю реєстрації відповідачки, повернувся до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Згідно ч. 1\~ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст.\~280,281 ЦПК України\~підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що Рішенням Жовтоводської міської ради 5 скликання від 15.11.2006р. №139-9/V прийнято у власність територіальної громади на безоплатній основі гуртожиток ДП «СхідГЗК» по вул. Кропоткіна, 14/1. (а.с.29) Відповідно до актів обстеження нерухомого майна від 19.01.2022, 17.10.2023, 02.04.2024 виявлено, що в кімн. [ADDRESS] ніхто не мешкає з моменту створення ОСББ «Кропоткіна-14 корп.1 та корп.4». При обстеженні було встановлено, що на 9 поверсі корпусу 1 гуртожитку, виконаний ремонт організацією «МОМ». На поверсі знаходяться 24 кімнати. Зі слів голови ОСББ на цьому поверсі мешкають особи, які мають статус внутрішньо-переміщених осіб. Відповідач по місцю своєї реєстрації у кімн. 933 тривалий час не проживає. (а.с. 8,20-28) Відповідно до довідки про склад сім`ї №1/1-387 за адресою [ADDRESS] зареєстровано [PERSON] (а.с.9). Рішенням Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 22.02.2007 затверджено «Положення про гуртожиток» та «Правила внутрішнього розпорядку гуртожитку по [ADDRESS] ». (а.с.10) П.2.1. даного положення передбачено, що житлова площа в гуртожитку надається на підставі рішення виконавчого комітету міської ради. П.2.2. на підставі рішення виконкому міської ради про надання житлової площі у гуртожитку відділ ЖКГ виконкому міської ради видає громадянину спеціальний ордер, який являється єдиною підставою для заселення в кімнату гуртожитку. П. 3.4. переселення, в разі необхідності, громадян із одного житлового приміщення в інше в цьому ж гуртожитку проводиться згідно нового ордера виконавчого ком. міської, ради. П.5.2 використовувати надану житлову площу тільки за призначенням. П. 5.12. при виїзді із гуртожитку житлове приміщення у належному стані та ключі від кімнати здати адміністрації гуртожитку під підпис. П.1.1. виселення громадян, які проживають в гуртожитку проводиться згідно\~Житлового кодексу України. За приписами\~ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, нежитлові приміщення та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах чи договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об`єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою. Згідно з нормами ст.107ЖК\~України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування\~цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень, викладених вп.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від12.04.1985року №2«Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно\~до ст.107 ЖК\~наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням\~з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Таким чином, з огляду на вказані положення закону, беручи до уваги, що гуртожиток у б. 14 корп. 1 є комунальною власністю Жовтоводської міської територіальної громади в особі Жовтоводської міської ради, враховуючи, що відповідачка, будучи зареєстрованою та такою, що тривалий час не проживає за вказаною адресою та ці обставини порушують права територіальної громади як власника зазначеного гуртожитку на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном є наявні підстави для задоволення позовних вимог. Відповідно д ост.\~133,141\~ЦПК України із відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судові витрати у розмірі 2422,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved