Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

30.10.2024 року [PERSON] звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON] про визнання відсутнім права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності. (а.с. 2-5) В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що з 21.11.2007 року і до теперішнього часу вона є власником нерухомого майна квартири, розташованої в [ADDRESS] . З 25.03.2015 року право власності на зазначену квартиру в Державному реєстрі речових прав було зареєстровано за [PERSON] , [INFO] у зв`язку з реєстрацією шлюбу остання змінила прізвище на « [PERSON] ». Позивач вважає, що у останньої відсутнє право власності на вказане нерухоме майно, а державна реєстрація такого права підлягає скасуванню, оскільки підставою для реєстрації права власності на спірне майно за [PERSON] є рішення Балтського районного суду № 2-1463/2010, видане 10.12.2010 року, однак згідно листа Балтського районного суду таке рішення не ухвалювалося. Таким чином право власності у [PERSON] на квартиру не виникало, тому державна реєстрація такого права підлягає скасуванню. Ухвалою судді від 01.11.2024 року провадження у справі відкрите, постановлено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження. (а.с. 22-23) Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві представник просив розглянути справу за їх відсутності, зазначивши, що позов повністю підтримує, не заперечує проти ухвалення рішення по справі у підготовчому судовому засіданні. (а.с.27) Відповідач в судове засідання не з`явилася, від неї на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, зазначивши, що в повному обсязі визнає позовні вимоги, правом на подання відзиву на позов скористатися не бажає, будь-яких доказів або заперечень по справі немає, не заперечує проти вирішення справи по суті і ухвалення рішення по справі у підготовчому судовому засіданні. (а.с.28) Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно копії рішення Балтського районного суду Одеської області від 22.10.2007 року по справі № 2-1744/2007 визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , що раніше належала [PERSON] . Рішення набрало законної сили 02.11.2007 року. (а.с. 9) Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 21.11.2007 року за [PERSON] зареєстровано права власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Підставою для виникнення права власності зазначене рішення Балтського районного суду Одеської області від 22.10.2007 року. (а.с. 8 - зворот) Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35458531 від 25.03.2015 року та інформації з Державного реєстру речових прав на\~нерухоме майно\~№ 401313624\~від 29.10.2024\~року,за [PERSON] зареєстровано права власності на нерухоме майно, а саме квартиру,\~розташовану за адресою: [ADDRESS] . Підставою виникнення права власності зазначене рішення суду, серія та номер: 2-1463/2010, виданий 10.12.2010 року, видавник: Балтський районний суд Одеської області. (а.с. 14, 15) 23.05.2024 року у зв`язку з реєстрацією шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] », про що свідчить копія свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 23.05.2023 року. (а.с.13) З відповіді Балтського районного суду Одеської області від 28.10.2024 року № 01-28/23/2024 на ім`я [PERSON] вбачається, що наявні в Балтському районному суді Одеської області обліково-статистичні картки, журнали, акти, реєстри, підшивки цивільних справ та оригіналів судових рішень не містять відомостей про наявність судової справи або про ухвалення судового рішення по справі № 2-1463/2010 (позивач: [PERSON] , відповідач: [PERSON] , предмет позову: визнання права власності на квартиру). (а.с.16). Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.\~328\~ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (в ред., чинній на час виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема: рішень суддід, що набрали законної сили. Враховуючи, що державна реєстрація права власності [PERSON] на квартиру була здійснена на підставі рішення суду, яке судом не ухвалювалося, така реєстрація здійснена без належних підстав, визначених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (в ред., чинній на час виникнення спірних правовідносин). Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, зокрема відповідач визнав позовні вимоги позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved