Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-13 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] ,\~в інтересах\~якої діє\~ [PERSON] \~до [PERSON] \~про звільнення\~майна з-під\~арешту.\~Позовні вимоги\~обґрунтовані тим,\~що [PERSON] \~на підставі\~договору купівлі-продажу\~квартири від\~18.11.2003,\~реєстровий №\~5139\~належить квартира,\~розташована за\~адресою:\~ [ADDRESS] .Попередніми власниками вищевказаної квартири були [PERSON] та [PERSON] . Позивач звернулась до державного реєстратора на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру відповідно до чинного законодавства. Проте їй було відмовлено у зв`язку з тим, що наявні зареєстровані обтяження на нерухоме майно. Відмова оформлена у вигляді рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73691974 від 18.06.2024. Так, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 384542276 від 26.06.2024 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна інформація про тип обтяження: арешт (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 2250526; зареєстровано 03.08.2005 10:44:48 за № 2250526 реєстратором: перша слов`янська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: постанова, АН188049, 21.01.2004, Слов`янське управління юстиції; об`єкт обтяження: квартира, частина кваpтиpи, склад: частка, розмір частки: 1/2, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 5857160DONETSK601, архівна дата: 26.01.2004, дата виникнення: 26.01.2004, № реєстру: 392330-972, внутр. № 0B01CC3B22F5442F4530. Позивач намагалась з`ясувати, у зв`язку з чим на підставі постанови, АН188049, від 21.01.2004, винесеної Слов`янським управлінням юстиції було накладено арешт (архівний запис) на 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача звертався з адвокатським запитом 118/1 від 03.07.2024 до Слов`янського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Східного міжрегіонального Управління Міністерства юстиції. У відповідь було надано лист № 34617 від 09.07.2024, у якому повідомлялось, що надати інформацію немає можливості у зв`язку із закінченням строків зберігання архівних документів. Підставою для накладення арешту на 1/2 частку квартири є постанова Слов`янського управління юстиції АН188049 від 21.01.2004. Дата виникнення арешту 26.01.2004, зареєстровано арешт 03.08.2005. При цьому власником майна зазначена [PERSON] - попередня власниця майна, право власності якої припинилось 18.11.2003, після укладення договору купівлі-продажу квартири. Порушення права позивача полягає в наявності у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження арешту (архівний запис). Запис внесено 05.08.2005 за реєстраційним № 2250526, реєстратором: перша слов`янська державна нотаріальна контора, власником майна зазначена [PERSON] . За наявності зареєстрованого обтяження позивач позбавлена можливості зареєструвати право власності відповідно до чинного законодавства та взагалі розпоряджатись належною їй квартирою. Тому просить суд: скасувати державну реєстрацію обтяження арешт (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження 2250526; Зареєстровано 03.08.2005 10:44:48 за № 2250526 реєстратором: Перша слов`янська державна нотаріальна контора; Підстава обтяження: постанова, АН188049, 21.01.2004, Слов`янське упpавління юстиції; Об`єкт обтяження: квартира, частина кваpтиpи, склад: частка, розмір частки: 1/2, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; Власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; Додаткові дані: Архівний номер: 5857160DONETSK601, Архівна дата: 26.01.2004, Дата виникнення: 26.01.2004, № реєстра: 392330-972, внутр. № 0B01CC3B22F5442F4530, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Припинити тип обтяження арешт (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження 2250526; Зареєстровано 03.08.2005 10:44:48 за № 2250526 реєстратором: Перша слов`янська державна нотаріальна контора; Підстава обтяження: постанова, АН188049, 21.01.2004, Слов`янське упpавління юстиції; Об`єкт обтяження: квартира, частина кваpтиpи, склад: частка, розмір частки: 1/2, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; Власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис; Додаткові дані: Архівний номер: 5857160DONETSK601, Архівна дата: 26.01.2004, Дата виникнення: 26.01.2004, № реєстра: 392330-972, внутр. № 0B01CC3B22F5442F4530, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність та позивача, наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судовому засіданні участь не приймала, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду від відповідача не надходило, у зв`язку з чим суд, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] , в інтересах якої діє [PERSON] до [PERSON] про звільнення майна з-під арешту, підлягають задоволенню з наступних підстав. За відомостями паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області 20 травня 1997 року, [PERSON] , [INFO] , уродженка міста Слов`янськ Донецької області, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 18 листопада 2003 року, який зареєстровано в реєстрі за № 3139 [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купила однокімнатну квартиру під номером [ADDRESS] . Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2105363 від 26 листопада 2003 року, [PERSON] на праві приватної власності належить 1/1 частка однокімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 3139 від 18.11.2003 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Панченко А.В. Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дії № 73691974 від 18 червня 2024 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] , Слов`янська міська військово-цивільна адміністрація Краматорського району Донецької області, за результатами розгляду заяви від 13.06.2024 за реєстраційним номером 61508643, встановили наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, оскільки наявні зареєстровані обмеження речових прав на нерухоме майно, а саме: згідно відомостей з ДРРП на нерухоме майно наявні обтяження на квартиру за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з чим вирішено відмовити у проведенні реєстраційних дій за заявою. Як слідує з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.06.2024 № 384542276 містяться відомості про те, що майно обтяжене забороною арешт (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 2250526, зареєстровано: 03.08.2005 10:44:48 за № 2250526 реєстратором: Перша слов`янська державна нотаріальна контора, 84100, Донецька обл., Краматорський р., м. Слов`янськ, вул. Центральна, 31, (06262)2-31-38 підстава обтяження: постанова, АН 188049, 21.01.2004, Слов`янське управління юстиції, об`єкт обтяження: квартира, частина квартири, склад: частка, розмір частки: , стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , власник: [PERSON] , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 5857160DONETSK601, архівна дата: 26.01.2004, дата виникнення: 26.01.2004, № реєстра: 392330-972, внутр. № 0B01CC3B22F5442F4530. Як слідує з відповіді Слов`янського відділу державної виконавчої служби у Краматорському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 34617 від 09.07.2024 наданої на адвокатський запит № 118/1 від 03.07.2024 щодо надання копії постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: АН 188049, згідно якої було накладено арешт на майно 21.01.2004, а саме на частки квартири за адресою: [ADDRESS] та копію постанови про накладення арешту на вищевказане майно, повідомлено наступне. Станом на момент надання відповіді згідно пошуку в автоматизованій системі виконавчого провадження у розділах «Пошук ВД/ВП(спец розділ)» та «ПошукВД/ВП(архів)», порядок функціонування якої визначається Міністерством юстиції України, зареєстрованих в системі виконавчих проваджень за наданими параметрами не виявлено. Посилаючись на ч. 1 Розділу Х Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями затверджених Наказом Міністерства юстиції України 07.06.2017 № 1829/5 та ч. 2 Розділу ХІ вказаних Правил зазначає, що надати копії матеріалів та більш детальну інформацію за вказаними параметрами немає можливості. Відповідно до інформації наданої на виконання ухвали суду державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори повідомлено наступне. Згідно до листа Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 16307/10.1/27/24 від 19 березня 2024 року «Справи, які формуються державними нотаріальними конторами під час здійснення нотаріальної діяльності, є складовою частиною Національного Архівного фонду». У зв`язку з постійними артилерійськими та ракетними обстрілами існує загроза пошкодження, знищення або втрати архіву чи окремих документів державних нотаріальних контор, враховуючи зазначене, з метою збереження документів та у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією російської федерації проти України від 24 лютого 2022 року та введення воєнного стану, який було продовжено, відповідно до Указу Президента України № 259/2022 від 18.04.2022 (з подальшими змінами) виникла необхідність в вивезенні документів нотаріального діловодства та архіву на більш безпечну дистанцію. Надати більш детальну інформацію не має можливості. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 17 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Як слідує з матеріалів справи та встановлено судом, арешт накладений на частку квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] за реєстраційним номером обтяжень № 2250526 реєстратором першою слов`янською державною нотаріальною конторою, на підставі обтяження: постанови АН 188049 від 21.01.2004 Слов`янського управління юстиції де власником зазначено [PERSON] . Проте, як встановлено з договору купівлі-продажу квартири від 18 листопада 2003 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2105363 від 26 листопада 2003 року та Інформації\~з Державного\~реєстру речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно, Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 384542276 від 26.06.2024, власником даної квартири в цілій частці є позивач [PERSON] . Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що наявність обтяження у формі арешту на частки квартири перешкоджає дійсному власнику в повному обсязі користуватися і розпоряджатися належним їй майном та на власний розсуд, реалізовувати свої права як власника, за таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved