Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-17 00:00:00

04.04.2024 року ОСББ «ОСББ УЗБ-5»звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в розмірі 23\~375,67 грн, та судових витрат. В обґрунтування позову зазначено, що ОСББ «ОСББ УЗБ-5» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Відповідач постійно проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . В період з 01.05.2018 року по 01.12.2023 року відповідач не виконував свій обов`язок щодо оплати витрат з управління багатоквартирним будинком згідно тарифів, затверджених загальними зборами ОСББ, у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 23375,67 грн. 03.07.2024 року представником позивача було подано заяву про зменшення позовних вимог. Сума у розмірі 1500,00 грн не стосується послуги з управління багатоквартирним будинком, а є сумою матеріальної шкоди завданої електрообладнанню житлового будинку. У зв`язку з цим позивач просить стягнути з відповідача заборгованості у сумі 21875,67 грн за період з 01.05.2018 року по 01.12.2023 року. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відповідач відзив на позовну заяву не подав. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №98/10 від 23.03.2018 року «Про вилучення з господарського відання та передачу в управління ОСББ «ОСББ УЗБ-5» житлового будинку [ADDRESS] », було вилучено з господарського відання КП «Наше місто» Запорізької міської ради житловий будинок [ADDRESS] , крім квартир зазначених у додатку. Передано в управління позивача вказаний житловий будинок. Згідно копії додатку до рішення виконавчого комітету міської ради від 23.03.2018 №98/10 , квартира відповідача не входить до переліку житлових квартир та нежитлових приміщень комунальної власності м. Запоріжжя, які не вилучаються з господарського відання КП «Наше місто». 16.02.2017 року було створено ОСББ «ОСББ УЗБ -5», що підтверджується копією статуту ОСББ «Зернова 34», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Відповідно до копії витягів з протоколів зборів загальних зборів ОСББ «ОСББ УЗБ-5» встановлено обов`язкові внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території: 5,00 грн за 1 кв. м. загальної площі (протокол №3 від 10.02.2018 року), з 01.04.2019 року 7,00 грн за 1 кв. м. загальної житлової площі квартири (протокол №5 від 17.03.2019 року). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.03.2024 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно інформації Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 13.05.2024 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 08.12.2015 року, [PERSON] була зареєстрована за адерсою: [ADDRESS] з 11.01.2001 року по 25.04.2018 року (померла [INFO] ). Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої 29.07.2024 року Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилися. Згідно копії актового запису №713 про народження [PERSON] , складеного 04.07.1981 року Заводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Запоріжжя, [PERSON] , [INFO] , є матір`ю відповідача. Відповідно до положень ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Відповідно до\~ч.\~ 3,\~5\~ст.\~1268\~ ЦК\~України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу,\~він не\~заявив про\~відмову від\~неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з травня 2018 року по листопад 2023 року у відповідача мається заборгованість на загальну суму 23\~375,67 грн. За лютий 2021 року у розрахунку міститься два записи щодо нарахування 347, 27 грн та 1500,00 грн. Відповідно до заяви про зменшення позовних вимог, позивач просить стягнути заборгованість за період з 01.05.2018 року по 01.12.2023 року у розмірі 21\~875, 67 грн, з вирахуванням суми у розмірі 1500,00 грн, яка не є нарахуванням за надані послуги. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. В силу приписів ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved