Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-14 00:00:00

14.06.2024 [PERSON] , [PERSON] , через представника адвоката Гуменюка О.В., звернулись до суду з позовом, у якому просять: -\~визнати за\~ [PERSON] у порядку спадкування за законом після батька [PERSON] , який помер [INFO] права та обов`язки забудовника 1/2 частини житлового будинку літ. "Б-2" з підвалом літ. "б", що розташований за адресою: [ADDRESS] ; - визнати за [PERSON] у порядку спадкування за законом після батька [PERSON] , який помер [INFO] права та обов`язки забудовника 1/2 частини житлового будинку літ. "Б-2" з підвалом літ. "б", що розташований за адресою: [ADDRESS] . Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] , [PERSON] обґрунтована тим, що вони є спадкоємицями за законом після батька [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер 1810400000:01:018:0472 та земельної ділянки площею 0, 0867 га кадастровий номер 1810400000:01:018:0034, розташовані за адресою: [ADDRESS] . На вказане майно видані свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2024. Крім того, спадкодавцю належала ідеальної частки в праві власності на житловий будинок під літерою «А», розташованого за адресою: [ADDRESS] . Право власності на житлового будинку літ. «А», яка належала [PERSON] скасовано, у зв`язку із знесенням. Відповідно до довідки КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради від 25.06.2023 на успадкованій земельній ділянці, за адресою: за адресою: [ADDRESS] , побудований новий житловий будинок літ. Б-2 право власності за яким не зареєстроване, правовстановлюючий документ не оформлений. Разом з тим, законність побудови житлового будинку вбачається, зокрема, з рішення Виконавчого комітету Бердичівської міської ради №534 від 26.08.1999 про дозвіл на прибудову та нотаріально посвідченої заяви [PERSON] на добудову від 05.08.1999 року. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 25.06.2023 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку (літера Б-2 за планом), 2010 року побудові площею 94,7 кв.м, Підвалу (літера б за планом), 2010 року побудови, площею 94,7 кв. м сараю (літера В за планом), 1968 року побудови, площею 13,7 кв.м. КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради було проведено технічне обстеження вищевказаного приміщення, за яким житловий будинок літ «Б-2» відповідає категорії технічного стану «2» задовільний. Встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Технічне обстеження Сараю літ. «В» виявило всі конструктивні будівлі непридатними до експлуатації. Категорія технічного стану «4» аварійний. Приватний нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину на вищевказаний будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під літ. «Б-2» по [ADDRESS] за померлим [PERSON] . В інший спосіб вони не мають можливості оформити спадщину. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою судді від 19.06.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 08.08.2024 закрито підготовче провадження. Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули. Представник позивачів адвокат Гуменюк О.В. на адресу суду спрямував заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Крім того, долучив до заяви копію висновку про визначення ринкової вартості майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] від 09.04.2024. Відповідач про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, шляхом доставки судової повістки про виклик до суду у електронний кабінет, відповідно до п. 2 ч. 8 ст. 128 ЦПК України. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Норми права, які застосовані судом Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). У відповідності до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Фактичні обставини, встановлені судом, аналіз доводів сторін, висновки суду Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] у м. Бердичів у Житомирській області помер батько позивачів [PERSON] , [INFO] (а.с. 10, 12, 13). З довідки від 07.06.2024 виданої приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Литвином О.С. вбачається, що відповідно до матеріалів спадкової справи № 38/2023 до майна [PERSON] , який помер [INFO] на день смерті спадкодавця спадщину прийняли: дружина - [PERSON] , дочка - [PERSON] та син- [PERSON] (а.с. 50). [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадкового майна посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Литвином О.С. 19.03.2024, р. № 1143. За умовами вищевказаного договору, серед іншого, спадкоємцями на частку спірного спадкового майна на житловий будинок, під літерою "Б-2", загальною площею 212,\~2\~кв.\~м, житловою 36,4 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після [PERSON] , який помер [INFO] є дочка [PERSON] , [INFO] та син [PERSON] , [INFO] (а.с. 48-49). [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] на підставі договору про поділ спадщини від 19.03.2024 приватним нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2024 після [PERSON] кожному: -на ідеальну частку в праві власності на житловий будинок, під літ. «А», що за адресою: [ADDRESS] ; -на частку в праві власності на земельну ділянку, площею 0,0867 гектарів у межах згідно з планом, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 1810400000:01:018:0034; -на частки в праві власності на земельну ділянку, площею 0,1000 гектарів у межах згідно з планом, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки - 1810400000:01:018:0472(а.с. 16, 17, 18, 19, 20, 21). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майн Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта від 14.06.2024 [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.03.2024, р. № 1267 та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.03.2024, р. № 1269 на праві спільної часткової власності належить по частині житлового за адресою: [ADDRESS] будинку (загальна площа (кв.м): 104, житлова площа (кв.м): 44.4. Опис: під літерою "А", надвірні господарчі та побутові будівлі: сарай, під літерою "В") (а.с. 25). Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 05.08.1999, р.№ 1122, [PERSON] дала згоду [PERSON] зробити добудову до частини жилого будинку, що за адресою: [ADDRESS] від 21.07.2016 « Про перейменування вулиць та провулків [ADDRESS] (а.с. 24). З копії рішення Бердичівської міської ради Житомирської області № 534 від 26.08.1999 про дозвіл громадянам міста на прибудову, перебудову, розширення житлових та допоміжних приміщень, а також спорудження господарських будівель вбачається, що виконком міської ради вирішив дозволити [PERSON] до належної йому частини житлового будинку по [ADDRESS] № 152 від 21.07.2016 « Про перейменування вулиць та провулків м. Бердичева)), 19 зробити прибудову розміром 15,0,6,0 м для обладнання кухні, коридора, ванної кімнати, туалету, двох житлових кімнат, гаража, а також обладнати дві житлові кімнати на другому поверсі(а.с. 23). З довідки КП «Бердичівське МБТІ» №1257 від 25.06.2023 вбачається, що станом на 31.12.2012 згідно наявних даних паперових носіїв за адресою: [ADDRESS] знесено. Право власності на 1/2 житлового будинку літ. А, яка належала [PERSON] скасовано. 1/2 ід. частина житлового будинку літ. «А» належала [PERSON] на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу 13.12.1997, р. № 4740 Литвином О.С., договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального кругу 18.11.1998, р. № 4048 [PERSON] . На земельній ділянці, за цією ж адресою, побудовано новий житловий будинок літ. Б-2 право власності не зареєстровано, правовстановчий документ не оформлений (а.с. 22). На будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , 25.06.2023 виготовлений технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що за адресою: [ADDRESS] збудовано житловий будинок, позначений на плані літ. «Б-2», житлова площа 36, 4 кв. м, загальна площа, 149,\~2\~кв.\~м. підвал літ. «б», які збудовані у 2010 році, сарай літ. «В» збудований у 1968 році(а.с. 27-29, 30-34). Постановою від 28.03.2024 приватний нотаріус відмовив [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність у правовстановлюючого документу на будинок на ім' [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до звіту № 03343901-04-24 про проведення технічного обстеження засвідченого начальником КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради [PERSON] 31.05.2024, за результатами технічного обстеження, серед іншого, встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] літ. «Б-2», відповідає категорії технічного стану «2» - задовільний. Встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації(а.с. 35-47). З копії висновку про\~визначення ринкової\~вартості майна\~ \~від 09.04.2024,\~ вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] становить 650 170 грн (а.с. 78). Таким чином,\~долучені до\~позову докази\~доводять,\~ що\~ [PERSON] \~ за\~життя завершив\~будівництво житлового\~будинку [ADDRESS] , проте новозбудований будинок не був зданий в експлуатацію та спадкодавець не отримав документ про право власності на нього, а отже [PERSON] не набув права власності на новозбудований об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування за законом після їх батька [PERSON] , слід визнати права забудовника на будинок по частині за кожним, позначений на плані літ. "Б-2" з підвалом за адресою: [ADDRESS] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Розподіл судових витрат Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору. Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати позивача не компенсовуються.

Outcome: approved