Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

Макарівська сільська рада в особі селищного голови Вадима Токара звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що на підставі листа старости Кодрянського старостинського кругу від 16 січня 2023 року за № 1 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади (далі Комісія) на території Кодрянського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади виявлено та обстежено об`єкт нерухомого майна, який можливо віднести до безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартиру [ADDRESS] . За результатами обстеження, складено Акт опису нерухомого майна від 01 березня 2023 року, згідно з яким, окрім іншого, встановлено, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна чотирикімнатна квартира загальною площею 74.1 кв.м, жилою площею 45.7 кв.м, приміщення придатне до використання. Згідно з наявними відомостями, право власності на квартиру не оформлено. Згідно з Архівною довідкою КП КОР «Київське обласне БТІ» від 06 березня 2023 року № M-61 станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна -квартира [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження щодо об`єкта нерухомого майна від 28.03.2023 за номером інформаційної довідки 327257617 за адресою місцезнаходження нерухомого майна: [ADDRESS] відомості відсутні. Вказаний Акт опису нерухомого майна від 01 березня 2023 року затверджений рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 10 травня 2023 року № 077. Таким чином, станом на день звернення до суду із зазначеною заявою, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою місцезнаходження нерухомого майна: [ADDRESS] за даними з відповідних реєстрів як КП КОР «Київське обласне БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об`єкт нерухомого майна в розумінні вимог статті 335 Цивільного кодексу України є безхазяйним нерухомим майном. Згідно із рішенням Макарівської селищної ради від 12 травня 2023 року № 542-22-VIII вирішено розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік об`єктів нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS] ; взяти об`єкти нерухомого майна, вказані у пункті 1 цього рішення, на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та визначено зберігача вказаного об`єкту нерухомого майна тощо. Згідно технічного паспорту від 08.06.2023, внесеного в Реєстр будівельної діяльності, за реєстраційним номером ТI01:0562-3125-7905-7643, загальна площа квартири [ADDRESS] становить 76,3 кв.м, житлова площа 48,5 кв.м, квартира чотирикімнатна. 10 серпня 2023 року в газеті «Макарівський вісник» №31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема квартири [ADDRESS] . 25 вересня 2023 року об`єкт житлової нерухомості, а саме: чотирикімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 48,5 кв.м взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347878714 від 25 вересня 2023 року. Таким чином, з 25 вересня 2023 року мало місце взяття вищевказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного нерухомого майна, органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Макарівський районний суд Київської області ухвалою від 08 жовтня 2024 року прийняв справу до розгляду та відкрив провадження у справі. Від представника заявника 19 листопада 2024 року надійшла заява щодо розгляду справи без участі представника заявника Макарівської селищної ради. Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява необхідно задовольнити, з огляду на таке. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно із статтею 329 Цивільного процесуального кодексу України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Статтею 335 Цивільного кодексу України визначено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Частиною першою статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно із частиною третьою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села. Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Макарівської селищної територіальної громади. Таким чином, на цей час органом, уповноваженим управляти вказаним майном є Макарівська селищна рада. Відповідно до статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заява Макарівської селищної ради про передачу безхазяйної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність територіальної громади, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved