Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управсервіс-Голосіїв» звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості та просить з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 46 643,75 грн. за період січень 2023р. по 07.05.2024р., а також судові витрати. В обґрунтування позову зазначило, що здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг у вказаному будинку. Між позивачем та відповідачем укладено Договір №72883 про відшкодування витрат за надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території від 03.03.2018р. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання, тоді як відповідач обов`язки по оплаті послуг не виконує належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «Управсервіс-Голосіїв» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 18.03.2024р. відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. На підставі ч. 10 ст. 187 ЦПК України виклик відповідача в судові засідання було здійснено через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади. Відповідач письмового відзиву на позовну заяву до суду не направив. На підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами. Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, судом приходить до наступних висновків. Так судом встановлено, що 03.03.2018р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управсервіс-Голосіїв», як виконавцем, [PERSON] , як користувачем, Публічним акціонерним товариством Акціонерний комерційний банк «Аркада», укладено Договір №72883 про відшкодування витрат за надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за умовами якого виконавець до дати оформлення користувачем у порядку, передбаченому чинним законодавством України, речових прав на квартиру [ADDRESS] (будівельна адреса: [ADDRESS] ), забезпечує обслуговування та експлуатацію цього будинку шляхом надання користувачу житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкової території. Відповідач, як користувач, за умовами вказаного Договору зобов`язався відшкодовувати витрати виконавця на надання вказаних послуг пропорційно до займаної ним площі в будинку, а банк зобов`язується здійснити переказ сплаченого користувачем авансового внеску на рахунок виконавця у строки та на умовах, зазначених у цьому Договору. Згідно з п. 2.3. Договору послуги, надані за цим Договором, після оплати їх вартості за рахунок коштів авансового внеску, оплачуються користувачем щомісячно на підставі виставлених виконавцем рахунків. За пунктами 2.4. та 2.5. Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться користувачем не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 7.1. Договору визначено, що цей Договір набуває чинності з моменту укладання та дії до дати оформлення користувачем в порядку, передбаченому чинним законодавством України, права власності на квартиру [ADDRESS] (будівельна адреса: [ADDRESS] ), за умови виконання користувачем м. 3.2.9. щодо повідомлення виконавця, надання копій правовстановлюючих документів та вступу в дію договору з виконавцем про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому за пунктом 3.2.9. Договору користувач зобов`язаний у триденний термін з дати державної реєстрації в порядку, передбаченому законодавством України, речових прав на житлове приміщення, повідомити про це виконавця письмово, надавши копії відповідних документи та укласти з відповідачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Як зазначає позивач, відповідач з відповідними документами до нього не звертався, а тому згідно п. 7.1. Договору це Договір є чинним. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач отримує житлово-комунальні послуги на підставі Договору, оскільки жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг та Договору від відповідача не надходило. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до споживачів житлово-комунальних послуг відносяться індивідуальний та колективний споживачі. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг визначені статтями 7, 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановленні відповідними договорами (пункт 1 та пункт 5 частина 2 статті 7 Закону), а обов`язком виконавця забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов їх виконання згідно типовим договором ( п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 8 Закону). Відповідач споживає житлово-комунальні послуги. У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Відповідач у встановленому законом порядку не відмовилися від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було. Разом з тим, відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання щодо оплати спожитих послуг, з огляду на що в нього виникла заборгованість, яка згідно розрахунку позивача склала за період січень 2023р. по 07.05.2024р. 46 643,75 грн. У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги. Відтак, з огляду на встановлені судом обставини, а також наявні в матеріалах докази, враховуючи норми закону, які регулюють спірні правовідносини, суд прийшов до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, з огляду на що є підстави для їх задоволення. Судові витрати розподіляються у відповідності до ст. 141 ЦПК України та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Outcome: approved