Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 5386,17 грн, з яких: 4936,70 грн - заборгованість по сплаті внесків на управління будинком, 276,45 грн - інфляційне збільшення, 173,01 грн - штрафні санкції; понесені судові витрати в розмірі 7228 грн, з яких: 3028 - сплата судового збору, 4200 грн - оплата професійної правничої допомоги. \~ В\~обгрунтування заявлених\~позовних вимог\~покликається на\~те,\~що [PERSON] \~є співвласницею\~квартири [ADDRESS] . .Станом на 1 серпня 2024 року за нею рахується заборгованість по сплаті внесків на управління будинком за період з 01 червня 2023 року по 31 липня 2024 року в розмірі 4936,70 грн. Відповідач, будучи співвласником багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені рішенням загальних зборів, прийнятим відповідно до статуту, зокрема вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Ухвалою від 22 серпня 2024 року \~ позовну\~ заяву\~ суд\~ прийняв до\~ розгляду\~ та\~ відкрив\~ спрощене\~ позовне\~ провадження\~ у\~ справі\~ з\~ проведенням\~ судового\~ засідання\~ з\~ повідомленням\~ (викликом\~ сторін). У заяві від 06 листопада 2024 року представник позивача [PERSON] не заперечує щодо розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про дату, час і місце розгляду справи вважається повідомленою своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] від 20 лютого 2023 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 34", про що 20 лютого 2023 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис № 1011161020000000089. Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 34" затверджений протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 09 лютого 2023 року. Рішенням установчих зборів ОСББ «Соборна 34»,\~оформленим\~протоколом\~ № 1 від 09 лютого 2023 року, затверджений внесок на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,05 грн за 1 м2 загальної площі квартир 2-10 поверхів; 4,95 грн за 1 м2 загальної площі\~квартир\~1-го\~поверху, 4,55 грн за 1 кв.м. загальної площі нежитлових приміщень, приміщень комерційного призначення. [PERSON] є співвласницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна № 385444205 від 04 липня 2024 року. Станом на 01 серпня 2024 року заборгованість відповідача по внесках на управління будинком та капітальний ремонт за період з червня 2023 року по липень 2024 року становить 4936,70 грн, що підтверджується довідкою ОСББ "Соборна 34" № 6 від 01 серпня 2024 року. За розрахунком позивача, інфляційні втрати на суму заборговаості становлять 276,45 грн, три проценти річних від простроченої суми - 173,01 грн. Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За \~положеннями ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з ст.610, 611 ЦК України, порушенням \~зобов`язання\~є \~його \~невиконання \~або \~виконання з порушенням \~умов,\~ визначених\~ змістом\~ зобов`язання\~ (неналежне\~ виконання).\~ У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». За положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язки співвласника, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до\~суду\~в\~разі відмови\~співвласника\~відшкодовувати\~заподіяні збитки,\~своєчасно\~та\~у повному\~обсязі\~сплачувати\~всі встановлені\~цим\~законом\~та статутом об`єднання внески\~і\~платежі,\~у\~тому\~числі відрахування\~до\~резервного\~та ремонтного\~фондів. Всупереч наведеним нормам закону та статуту ОСББ "Соборна 34" відповідач не виконує обов`язку зі сплати внеску на управління будинком, внаслідок чого утворилася заборгованість. Докази на спростування цієї обставини у справі відсутні. Враховуючи, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язана відповідно до закону виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ "Соборна 34", однак не виконує їх, про що свідчить наявність заборгованості, позовні вимоги про стягнення заборгованість обґрунтовані, а отже, позов належить задовольнити. За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору в розмірі 3028 грн. Згідно з\~ ч.2\~ ст.141\~ ЦПК\~ України,\~ інші\~ судові\~ витрати,\~ пов`язані\~ з\~ розглядом\~ справи,\~ покладаються\~ у\~ разі\~ задоволення\~ позову\~ на\~ відповідача.\~ До\~ витрат,\~ пов`язаних\~ з\~ розглядом\~ справи,\~ належать,\~ серед\~ іншого,\~ витрати\~ на\~ професійну\~ правничу\~ допомогу\~ (ч.2\~ ст.133\~ ЦПК\~ України). На підтвердження\~розміру понесених\~позивачем витрат\~на правничу\~допомогу надано: договір про надання правової допомоги № 25 від 03 липня 2024 року, укладений між ОСББ "Соборна 34" та адвокатом Олексюком Р.Р., рахунок до договору про надання правничої допомоги № 25 від 03 липня 2024 року, відповідно до якого вартість наданих послуг становить 4200 грн, ордер серії ВК № 1138712 від 05 серпня 2024 року. Відповідно до ч.3 ст.141 ЦПК України, при вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує, серед іншого, чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обгрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес. Враховуючи категорію та складність справи, ціну позову, обсяг наданих адвокатом послуг та

Outcome: approved