Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом до відповідачів про стягнення боргу за спожиту теплову енергію у сумі 22773,31 грн. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що згідно п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з 01.11.2021 року зі співвласниками будинку [ADDRESS] діє індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання. Відповідно до п.1.1 Договору дарування відповідачі є власниками нежитлового приміщення загальною площею 109,9 кв.м. в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , що складає 86/1000 частки [PERSON] та 84/1000 частки [PERSON] . Позивач вказує, що вищезазначений договір є публічним договором приєднання. Позивач вказує, що з листопада 2021 року по березень 2024 року відповідачу було поставлено теплову енергію на загальну суму 22773,31 грн. за яку відповідачі не сплатили. А тому позивач змушений звернутись до суду з позовом. Відповідач [PERSON] надала суду відзив в якому просила відмовити в задоволенні позову з підстав наведених у відзиві на позов. Відповідач зазначила, що представником позивача на підтвердження своїх повноважень надано лише копію довіреності від 01.01.2024 року з терміном дії до 31.12.2024 року не завірену належним чином. Крім того не надано доказів на підтвердження повноважень голови правління Мірошніченка Д.М. Розрахунки заборгованості подані позивачем не відповідають номеру договору, містять посилання на існування боргу за спожиту теплову енергію, проте існування боргу нічим не підтверджено. Відповідач вказує, що розрахунок суми боргу за договором № 3631/1 не завірений належним чином та не відповідає індивідуальному договору. Крім того, індивідуальний договір долучений до позову без номеру та дати. Відповідач також вказує, що до позовної заяви не додано копію договору укладеного між заявником та боржником за яким пред`явлено вимогу про стягнення грошової заборгованості. Крім того, позивачем не додано жодних квитанцій про оплату здійснену [PERSON] та [PERSON] , які б підтверджували факт згоди споживача на приєднання до умов договору. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористався. Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом досліджено рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1015 від 28.09.2012 року «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради» згідно якого нежитловим приміщенням , розташованим по [ADDRESS] та [ADDRESS] належать [PERSON] надано нову адресу: [ADDRESS] . Судом досліджено рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1023 від 28.09.2012 року «Про оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна за фізичними особами» з якого вбачається, що згідно з договором купівлі-продажу від 30.11.2005 року громадянка [PERSON] є власником нежитлових приміщень кафе по [ADDRESS] . Згідно із свідоцтвом про право власності від 29.07.2004 року [PERSON] є власником нежитлових приміщень промислового магазину по [ADDRESS] . Згідно з рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 28.09.2012 року нежитловим приміщенням по [ADDRESS] та [ADDRESS] , які належать [PERSON] надана нова адреса: [ADDRESS] . Вказаним рішенням вирішено оформити право власності на нежитлові приміщення загальною площею 616,9 кв.м. в підвалі та на першому поверсі житлового будинку за літ. А-4, які розташовані по [ADDRESS] за громадянкою [PERSON] . Судом досліджено наряд від 06.11.2021 року про підключення опалення за адресою: [ADDRESS] згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1106 від 29.10.2021 року; Судом досліджено наряд від 17.11.2022 року про підключення опалення за адресою: [ADDRESS] згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 626 від 09.11.2022 року. Судом досліджено наряд від 22.11.2023 року про підключення опалення за адресою: [ADDRESS] згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1189 від 08.11.2023 року. Судом досліджено витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2024 року згідно якого право власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (86/1000 частки) та за [PERSON] (84/1000 частки). Право власності відповідачів виникло на підставі договору дарування від 14.10.2015 року. Отже, відповідачі є власниками є нежитлового о`бєкту до якого надавались послуги по теплопостачанню. Судом досліджено розрахунок нарахувань за відпущену теплову енергію до нежитлових приміщень розташованих за адресою: [ADDRESS] , згідно якого заборгованість по сплаті послуг за надання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року по 31 березня 2024 року в частині вимоги до [PERSON] та [PERSON] становить 22773,31 грн. Відповідно до\~ст. 322ЦК України, власник зобов`язаний утримувати належне йому майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. ст.525,526 ЦК Українизобов`язання повинні виконуватись належним чином у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов`язань і одностороння зміна умов договору не допускається. Положеннями ст. ст.610,611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України «Про житлово\~комунальні послуги»\~(далі - Законом № 2189-VІІІ) За наведеним у пунктах 2, 5 частини першої\~статті 1 Закону № 2189-VІІІ\~визначенням: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до частини першої\~статті 2 Закону № 2189-VІІІ\~предметом регулювання цього\~Закону\~є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами. Відповідно до частини першої\~статті 4 Закону № 2189-VІІІ\~передбачено, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на\~Конституції України\~і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього\~Закону\~та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. До повноважень Кабінету Міністрів України належать: затвердження правил надання (постачання) комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) та послуг з управління багатоквартирним будинком; затвердження типових договорів про надання (постачання) комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) та послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону № 2189-VІІІ у разі\~якщо співвласники\~багатоквартирного будинку\~не прийняли\~рішення про\~вибір моделі\~договірних відносин\~та не\~уклали з\~виконавцем комунальної\~послуги відповідний\~договір (крім\~послуг з\~постачання та\~розподілу природного\~газу і\~послуг з\~постачання та\~розподілу електричної\~енергії),\~з ними\~укладається індивідуальний\~договір про\~надання комунальної\~послуги,\~що є\~публічним договором\~приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830\~затверджено "Правила надання послуги з постачання теплової енергії та типові договори про послуг з постачання теплової енергії" (далі також - Правила), які набули чинності з 04.09.2019, відповідно до яких, ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати. Надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах. Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статті 14 Закону (пункт 13 Правил). Відповідно до частин першої, другої\~статті 14 Закону № 2189-VІІІ\~за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до\~закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним\~статтею 6 цього Закону: 1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); 2) від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); 3) об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначену частиною першою цієї статті, за кожним видом комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії). Згідно із\~Законом № 2189-VІІІ\~договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності\~постанов Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022\~та № 1023. Відповідно до Правил у редакції\~постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022: - індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем; - індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку); - фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. - у разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни. - споживачі у багатоквартирному будинку, які отримують послугу за іншою моделлю договірних відносин, у разі прийняття рішення про припинення такого договору можуть приєднатися до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, вчинивши дії, що засвідчують їх бажання укласти такий договір, відповідно до абзацу шостого цього пункту. 01.10.2021 на офіційному сайті Приватного акціонерного товариства\~Миколаївська теплоелектроцентраль\~https://ntec.mk.ua була опублікована інформація щодо затвердження\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022\~типового публічного договору приєднання , текст типового індивідуального договору про послуги з постачання теплової енергії та форму заяви до нього. Законодавцем була передбачена неактивність споживачів щодо укладання договорів, тому непідписана заява-приєднання до договору не вбачає відсутність підстав для укладання договору, оскільки в даному випадку договір є не тільки договором приєднання, але й договором публічним, що не передбачає підписання заяви-приєднання. З матеріалів справи вбачається, що Відповідач протягом 30 днів з дня опублікування тексту вищенаведеного індивідуального договору на офіційному веб-сайті виконавця послуг (позивача) не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Отже, Відповідачем було прийнято (акцептовано) оферту позивача укласти індивідуальний договір шляхом мовчазної згоди в порядку частини 5\~статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Окрім цього, факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку, в якому знаходиться приміщення відповідачів, які належать їм на праві власності підтверджуються рішеннями Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про початок та закінчення опалювального сезону та нарядом про підключення системи опалення до будинку, в якому знаходиться приміщення Відповідача. Таким чином, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є факт отримання послуги. Зважаючи на наведене, індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії є укладеним та набрав чинності з 01.11.2021 року, у зв`язку з чим є обов`язковим для виконання сторонами, в тому числі і щодо своєчасної та повної оплати відповідачами наданих позивачем послуг. Відповідачами не надано доказів оплати наданих послуг з постачання теплової енергії як і не надано доказів невірності розрахунку заборгованості наданого позивачем. Отже за відповідачами рахується заборгованість перед позивачем у розмірі 22773,31 грн. Крім того, суд не приймає доводи відповідача про те, що позов подано представником позивача без повноважень, оскільки вказане спростовується наявною в матеріалах справи копією довіреності від 01.01.2024 року виданою Головою Правління ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» Мирошниченко Д.М. на ім`я [PERSON] з правом підпису позовних заяв тощо. Також матеріали справи містять належним чином посвідчену копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань згідно якої Мирошниченко Л.М. є Головою Правління ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль». Враховуючи вищевикладаене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню та з відповідачів слід стягнути суму боргу за теплову енергію в загальному розмірі 22773,31 грн. Згідно зі ст. 141ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі по 1514 грн. з кожного.

Outcome: approved