Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

Макарівська сільська рада в особі селищного голови Вадима Токара звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. В обґрунтування своїх вимог зазначивши, що на підставі листа старости Кодрянського старостинського округу від 16 січня 2023 року за № 1 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади (далі Комісія) на території Кодрянського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади виявлено та обстежено об`єкт нерухомого майна, який можливо віднести до безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартиру [ADDRESS] . За результатами обстеження складений Акт опису нерухомого майна від 01 березня 2023 року, згідно із яким, окрім іншого, встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна двокімнатна квартира загальною площею 40,8 кв.м, жилою площею 27,8 кв.м, приміщення придатне до використання. Згідно з наявними відомостями, право власності на квартиру не оформлено. Також, відповідно до Архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 06 березня 2023 року № М-63 станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна квартира [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28 березня 2023 року за номером 327253755 за адресою місцезнаходження нерухомого майна [ADDRESS] відомості відсутні. Вказаний Акт опису нерухомого майна від 01 березня 2023 року затверджений Макарівською селищною радою рішенням виконавчого комітету від 10 травня 2023 року № 077. Макарівська селищна рада рішенням від 12 травня 2023 року № 542-22-VIII вирішила розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік об`єктів нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS] ; взяти об`єкти нерухомого майна, вказані в п. 1 цього рішення, на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та визначено зберігача вказаного об`єкту нерухомого майна, тощо. Відповідно до технічного паспорту від 08 червня 2023 року, внесеного в Реєстр будівельної діяльності, за реєстраційним номером TI01:0219-0163-9673-5827, загальна площа квартири [ADDRESS] складає 41.2 кв.м, житлова площа 28,7 кв.м, квартира двокімнатна. В газеті «Макарівський вісник» 10 серпня 2023 року № 31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема квартири [ADDRESS] . Макарівська селищна рада рішенням від 26 січня 2023 року № 495-21-VIII, [ADDRESS] . 25 вересня 2023 року об`єкт житлової нерухомості, а саме: двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 41.2 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347920436 від 25.09.2023. Макарівський районний суд Київської області ухвалою від 08 жовтня 2024 року прийняв справу до розгляду та відкрив провадження у справі. Від представника заявника 19 листопада 2024 року надійшла заява щодо розгляду справи без участі представника заявника Макарівської селищної ради. Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява необхідно задовольнити, з огляду на таке. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно із статтею 329 Цивільного процесуального кодексу України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Статтею 335 Цивільного кодексу України визначено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Частиною першою статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно із частиною третьою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села. Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Макарівської селищної територіальної громади. Таким чином, на цей час органом, уповноваженим управляти вказаним майном є Макарівська селищна рада. Відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України заявник 10 серпня 2023 року в газеті «Макарівський вісник» № 31-32 (104-105) розмістив повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема, квартири [ADDRESS] . 25 вересня 2023 року об`єкт житлової нерухомості, а саме: двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347920436 від 25 вересня 2023 року З дня взяття на облік квартири за адресою: [ADDRESS] минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило. Відповідно до статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заява Макарівської селищної ради про передачу безхазяйної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність територіальної громади, необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved