Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-13 00:00:00

13 вересня 2024 року [PERSON] , яка є представником заявника [PERSON] , звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] \~28\~серпня 2024\~року звернувся\~до державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Очаківської\~міської ради,\~з метою\~внесення відомостей\~до реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~а саме\~належної йому\~за договором\~купівлі-продажу\~квартири від\~13\~березня 1998\~року,\~а саме\~двокімнатної квартири загальною площею 51,90 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] , однак державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено, оскільки його прізвище в договорі купівлі-продажу квартири зазначено [PERSON] , тоді як згідно паспорту його прізвище [PERSON] . Посилаючись, на те, що вказані розбіжності не дозволяють заявнику в повному обсязі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю приватною власністю на свій розсуд, а також, що в позасудовому порядку виправити прізвище в договорі купівлі-продажу заявника неможливо, представник просила встановити факт належності вищевказаного договору заявнику [PERSON] . Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник заявника до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявника, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимоги підтримують в повному обсязі. Заінтересовані особи Перша Очаківська нотаріальна контора Миколаївської області та Очаківська міська рада про причини неявки своїх представників не повідомили. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд вправі встановити факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року № 5 суд може встановлювати факти належності особі документів, у тому числі трудової книжки та іншого документа про трудовий стаж. Згідно з даними паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 20 березня 1998 року Очаківським МРВ УМВС України в Миколаївській області прізвище, ім`я, по батькові заявника [PERSON] , народився [INFO] в м. Гудермес Чечено-Інгушетія, місцем його реєстрації є: [ADDRESS] (а.с. 6-9). Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири серії НГ0346563 від 13 березня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори Сибіряковою Л.О. та зареєстрованому в реєстрі за № 2-697, рибколгосп «ЧОРНОМОРЕЦЬ» в особі [PERSON] та [PERSON] уклали договір щодо купівлі-продажу цілої двокімнатної квартири, загальною площею 51,90 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-12). Вказана розбіжність у написанні прізвища ставить під сумнів належність цього документу саме заявникові. Заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Очаківської міської ради з метою реєстрації прав на спірну квартиру. Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 7484534 від 02 вересня 2024 року державним реєстратором прав на\~нерухоме майно\~Очаківської міської\~ради, [PERSON] у проведенні реєстраційних дій на вказану вище квартиру було відмовлено, оскільки виявлені розбіжності в його прізвищі, а саме згідно паспорту прізвище заявника [PERSON] , тоді як в договорі купівлі-продажу його прізвище зазначено [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визнано іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки помилка допущена в договорі купівлі-продажу квартири в написанні його прізвища позбавляє можливості в повній мірі розпоряджатися нерухомим майном та підтвердити належність договору купівлі-продажу саме йому. З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява про встановлення\~юридичного факту є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved