Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-24 00:00:00

ОСББ "ЖБК-1" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі\~14619,82\~грн. В обґрунтування позову ОСББ "ЖБК-1" посилається на\~те,\~що забезпечує\~утримання багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] .\~ [PERSON] \~є власником\~квартири [ADDRESS] \~зазначеного багатоквартирного\~будинку,\~користується приміщеннями\~будинку,\~проте оплату\~(щомісячні\~внески)\~за обслуговування\~будинку не\~вносить,\~у зв`язку\~з чим\~утворилась заборгованість\~за період\~часу з\~листопада 2021\~року по\~серпень 2024\~року, яку\~просили стягнути. 01.10.2024 ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області відкрито спрощене позовне провадження, без виклику сторін. Копію позовної заяви та копію ухвали суду про відкриття провадження у справі з роз`ясненням права на подання відзову, відповідач отримав поштою 06.11.2024. Відповідач подала заяву із запереченнями проти задоволення позову. Посилалась на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] , яка має індивідуальне опалення. Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою №132 від 24.09.2024 та визнано відповідачем. Згідно розрахунку заборгованості, [PERSON] має заборгованість перед ОСББ \~«ЖБК-1»\~по оплатівитрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2021 року по серпень 2024 року в сумі 14619 грн. 82 коп. Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку. Відповідно до ст. 11 зазначеного Законом вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем. Згідно з ст. 12 того ж Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Відповідачем не подано обгрунтованих заперечень проти позовних вимог. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене, суд вирішив позовні вимоги задовольнити. Згідно ст. 5 Закону України "Про судовий збір" відповідач звільнена від сплати судового збору (2 група інвалідності). Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторона звільнена від оплати судового збору, такі витрати компенсуються за рахунок держави.

Outcome: approved