Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-10 00:00:00

Представник ОСББ «Чарівна 147» Карпеєва Л.В. звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам за період з серпня 2021 року по липень 2024 року в сумі 20 922,56 грн. За змістом позову, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] від 17.03.2019 р.№ 1 затверджено розмір обов`язкового щомісячного внеску, а саме 6 грн. 00 коп. за 1 квадратний метр загальної площі квартири. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , площею 45,5 кв.м. та у зв`язку з несплатою відповідних внесків, відповідач має заборгованість перед ОСББ «Чарівна 147» за період з серпня 2021 року по липень 2024 року за обов`язковими внесками на утримання багатоквартирного будинку в сумі 19882,56 грн., а також за внесками на вивіз твердих побутових відходів 1040 грн., сума яких сформована на підставі договорів №№ № 20160149 від 21.04.2016 р., № 20160160 від 21.04.2016 р. та додаткової угоди до договору № 20160149 від 24.10.2022 р. та протоколу загальних зборів від 21.05.2017 р. й обраховується виходячи з вартості вивозу сміття та оренди контейнерів. Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути з відповідача заборгованість по внескам за період з серпня 2021 року по липень 2024 року в сумі 20922,56 грн. та судові витрати. Ухвалою судді від 06.09.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача. в судове засідання не з`явилась, проти заочного розгляду справи не заперечувала, просила справу розглянути без її участі, про що зазначила у позовній заяві. Відповідач, належним чином повідомлений, в судове засідання двічі не з`явився, відзив на позовну заяву не подав. Частиною 4 ст.223 ЦПК України передбачено, що, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Як врегульовано ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Письмових заперечень проти позову, заяв та клопотань до матеріалів справи не надано, про причини своєї неявки відповідач суд не повідомив, заяв по суті справи не подав. Тому у відповідності до ч.4 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, а саме ухвалює згідно з ч.1 ст. 281 ЦПК України розглядати справу в заочному порядку. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, не здійснюється згідно з ч.2 ст. 247 ЦПК України. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з такими встановленими фактичними обставинами справи та відповідними їм правовідносинами. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що ОСББ «Чарівна 147» зареєстроване як юридична особа, про що свідчить Витяг з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, діє на підставі Статуту. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 21.04.2016 між ТОВ «Умвельт-Запоріжжя» та ОСББ «Чарівна 147» укладений договір № 20160149 щодо вивезення та захоронення побутових відходів. На підставі договору оренди майна № 20160160 від 21.04.2016 ОСББ «Чарівна 147» отримало від ТОВ «Умвельт-Запоріжжя» в оренду 2 контейнери сміттєві, за що договором визначено орендну плату щомісячну. Додатковою угодою від 24.10.2022 змінено тарифи, визначені у договорі № 20160149 від 21.04.2016, зазначено, що послуги з поводження з побутовими відходами (вивезення та захоронення) надаються згідно тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 21.10.2022 року за № 398 «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами», вартість вивезення ТПВ становить 147,88 грн. за 1 куб. м. (з ПДВ), вартість послуги з захоронення становить 255,55 грн. за 1 т. (з ПДВ). Для розрахунку тарифу на захоронення ТПВ в куб.м. використовується щільність для конкретної групи суб`єкта господарювання згідно «Норми надання послуг з вивезення побутових відходів», що затверджені рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 23.02.2018 № 47. Протоколом № 2 Загальних зборів ОСББ встановлено, що сплата за вивіз сміття нараховується на кількість проживаючих осіб або від загальної площі квартири. Відповідач у період часу з 01.04.2019 по 31.07.2024 не здійснював оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та внесків на вивіз твердих побутових відходів, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 17488,98 грн. заборгованість щодо сплати внесків з управління будинком, 1955 грн. щодо вивезення твердих відходів. Зі змісту п.2.1 розділу 2 Статуту ОСББ «Чарівна 147», вбачається, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Пунктами 4.1, 42.2 розділу 4 Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. П.4.5 визначено повноваження Загальних зборів. Пунктом 8.1, 8.2 визначено, що у разі прийняття на власний баланс об`єднання всього житлового комплексу та вибору форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи об`єднання між об`єднанням та кожним власником житлового чи нежитлового приміщення, укладається договір на основі Типового договору, затвердженого спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань житлово- комунального господарства. Договір повинен містити істотні умови, визначені законодавством. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача заборгованість, яка утворилась за період з серпня 2021 року по липень 2024 року в сумі 20922,56 грн. Однак, згідно наданого позивачем розрахунку, який не спростований відповідачем, як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , за період з 01.08.2021 по 31.07.2024 наявна заборгованість: 9815,04 грн. заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком; 1040 грн. заборгованість зі сплати внесків з вивозу твердих побутових відходів. Враховуючи вищевикладене, з урахуванням ст.13 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в сумі 10855,04 грн., яка складається з наступного: 9815,04 грн. заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком; 1040 грн. заборгованість зі сплати внесків з вивозу твердих побутових відходів за період з 01.08.2021 по 31.07.2024, тобто позовна заява підлягає задоволенню частково. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушив встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Частиною третьої вказаної статті встановлено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження надання правничої допомоги ОСББ «Чарівна 147» представником позивача суду надано акт про надання правничої допомоги № 011 від 26.08.2024, згідно якого ОСББ «Чарівна 147» адвокатом Іваницею О.О. надано послуги з правової допомоги на суму 4000 грн. Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в сумі 4000 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені частково (на 52%), суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 1574,56грн.

Outcome: partial