Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

1. Короткий зміст доводів предявленого позову. У травні 2024 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що 15 січня 1991 року йому було видано ордер №650 на право заняття квартири [ADDRESS] . В цьому об`єкті нерухомого майна зареєстровано місце проживання його колишньої дружини [PERSON] \~та повнолітніх\~синів [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] . Відповідачі з 2019 року не проживають у квартирі, за комунальні послуги не сплачують. Так, [PERSON] виїхала на постійне місце проживання в російську федерацію; [PERSON] одружився та проживає з родиною в м. Кропивницький, [PERSON] та [PERSON] винаймають житло в м. Бориспіль. Тому [PERSON] просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . 2. Інформація про рух цивільної справи. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 травня 2024 року (а.с.26) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим [PERSON] , була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 19 червня 2024 року (а.с.32-33) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 2 серпня 2024 року (а.с.55) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. [PERSON] не з`явилась у судове засідання, відзив на позов не надала. Вона у встановленому порядку повідомлялась про час та місце розгляду цивільної справи, що підтверджується численною судовою кореспонденцією (а.с.41, 61, 68, 74, 81). [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] направили суду заяви (а.с.47, 64, 65), в яких кожен з них визнав позов та не заперечував проти його задоволення. Представник Бориспільської міської ради направив на адресу суду заяву (а.с.46), в якій просив слухати справу без участі представника, рішення прийняти за наявними матеріалами справи. 3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. З ордера №650, виданого 15 січня 1991 року виконавчим комітетом Бориспільської міської ради депутатів (а.с.10), вбачається, що [PERSON] з сім`єю з 2 чоловік: дружина [PERSON] \~та син\~ [PERSON] , надано право на зайняття двох кімнат в окремій квартирі [ADDRESS] . 12 листопада 2019 року шлюб, укладений між [PERSON] та [PERSON] був розірваний, про що Бориспільським МРВ ДРАЦС ГТУЮ у Київській області складено відповідний актовий запис №136. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 12 листопада 2019 року (а.с.14). З довідок\~відділу реєстрації\~місця проживання\~виконавчого комітетуБориспільської міської ради від 29 травня 2024 року (а.с.28, 29, 30) вбачається, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] . Ці обставини свідчать про те, що спірні правовідносини регулюються главою 2 «Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду» ЖК України. 4. Норми матеріального права та стала судова практика, якою керується суд при вирішенні спору. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно з ч.1, ч.2 ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст.65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч.2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з житлового приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.2 ст.76 ЦПК України ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Зі змісту заяви [PERSON] (а.с.47) вбачається, що відповідач фактично проживає по [ADDRESS] . Зі змісту заяви [PERSON] (а.с.64) вбачається, що відповідач фактично проживає по [ADDRESS] . Допитана у судовому засіданні [PERSON] суду показала, що вона є сусідкою [PERSON] та проживає в квартирі [ADDRESS] з 1991 року. Тому їй відомо про те, що приблизно з 2018 року дружина позивача покинула квартиру [ADDRESS] та поїхала жити до матері. Сини [PERSON] підросли, створили свої сімї та переїхали жити в інші жилі приміщення ще до початку карантину. З того часу [PERSON] в квартирі живе один. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] суду показав, що він проживає в квартирі [ADDRESS] з 1991 року. Тому йому відомо про те, що в квартирі [ADDRESS] жив [PERSON] разом з дружиною [PERSON] та трьома синами. В подальшому позивач розірвав шлюб з дружиною, і вона виїхала з квартири [ADDRESS] . Діти позивача виросли і ще до початку карантину виїхали з квартири. На тепер [PERSON] живе один. Аналіз вказаних доказів свідчить про те, що [PERSON] та сини позивача [PERSON] та [PERSON] більше шести місяців не проживають у квартирі [ADDRESS] . В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження поважності причин відсутності відповідачів у цьому житловому приміщенні, навпаки [PERSON] та [PERSON] визнали ту обставину, що вони вже тривалий час не проживають у вказаному об`єкті нерухомого майна. З огляду на це суд висновує про те, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належить визнати такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Водночас з\~довідки відділу\~реєстрації місця\~проживання виконавчого\~комітетуБориспільської міської ради від 18 червня 2024 року (а.с.31) та відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №720440 від 2 серпня 2024 року (а.с.49-50) вбачається, що [PERSON] ще з 6 жовтня 2016 року зареєстрований по [ADDRESS] , а не в спірній квартирі. З огляду на це суд висновує про відсутність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Тому у задоволенні позову в частині цієї вимоги [PERSON] слід відмовити.

Outcome: partial