Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-18 00:00:00

До Сколівського\~районного суду\~Львівської області\~в порядку\~цивільного судочинства\~звернувся позивач\~ [PERSON] з позовною заявою до відповідача - [PERSON] про стягнення заборгованості, в якій просить стягнути з [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ( [ADDRESS] ) на користь [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ( [ADDRESS] ) заборгованість з оренди плати в сумі 327 494, 86 грн. Крім того, 12 листопада 2024 року позивачем подано до Сколівського районного суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просив стягнути з [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ( [ADDRESS] ) на користь [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ( [ADDRESS] ) заборгованість з оренди плати в сумі 421\~863, 73 грн. В обґрунтування позовних вимог (з урахуванням заяви про їх збільшення) позивач зазначив, що між сторонами у справі 01 лютого 2021 року укладено Договір оренди приміщення, згідно з п. 1.1 якого позивач передає, а відповідач - приймає в тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення загальною площею: 1041,2 м2, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] .. Вказане приміщення передано в оренду згідно з Актом прийому-передачі приміщення від 01 лютого 2021 року. Розмір місячної орендної плати, у відповідності до п. 2.1 Договору, складає: 9 845,50 грн. за місяць, що на дату укладення договору еквівалентно 350 (триста п`ятдесят) доларам США за офіційним курсом НБУ. Згідно з п. 2.2. Договору оренди від 01 лютого 2021 року, розмір місячної орендної плати підлягає обов`язковій зміні у випадку зміни курсу долара США, встановленого Національним банком України на дату оплати, по відношенню до курсу доллара США, встановленого Національним банком України на дату укладення даного Договору. Згідно з п. 2.3. Договору оренди від 01 лютого 2021 року, орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5 (п`ятого) числа кожного наступного місяця. 30 грудня 2021 року [PERSON] та [PERSON] уклали Додаток № 1 до Договору оренди приміщення від 01 лютого 2021 року, яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 грудня 2022 року. 30 грудня 2022 року між сторонами укладено Додаток № 2 до Договору оренди приміщення, яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 серпня 2023 року. Крім того,\~01\~вересня 2023\~року між\~сторонами укладено\~Договір оренди\~приміщення,\~згідно з\~п.\~1.1\~якого позивач\~передає,\~а відповідач\~-\~приймає в\~тимчасове платне\~користування (оренду)\~частину нежитлового\~приміщення загальною\~площею:\~1041,2\~м2,\~яке знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Згідно з\~п.\~2.1.\~Договору оренди\~від 01\~вересня 2023\~року розмір\~місячної орендної\~плати погоджено\~сторонами у\~сумі 12\~799,\~50\~грн.\~за місяць,\~що на\~дату укладення\~договору еквівалентно\~350\~(триста\~п`ятдесят)\~доларам США\~за офіційним\~курсом НБУ.\~29\~лютого 2024\~року [PERSON] \~та [PERSON] \~уклали Додаток\~№ 1\~до Договору\~оренди приміщення\~від 01\~вересня 2023\~року,\~згідно з\~яким продовжено\~термін оренди\~та термін\~дії договору\~до 30\~червня 2024\~року.\~ 28\~червня 2024 року сторонами укладено Додаток № 2 до Договору оренди приміщення від 01 вересня 2023 року, згідно з яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 жовтня 2024 року. У відповідності до підписаних сторонами Акту звірки розрахунків та заборгованості № 4 від 08 листопада 2024 року (за договором оренди приміщення від 01 лютого 2021 року) та Акту звірки розрахунків та заборгованості № 5 від 08 листопада 2024 року (за договором оренди приміщення від 01 вересня 2023 року), загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за вказаними договорами складає 421\~863, 73 грн. Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області Курницької В.Я. від 05 липня 2024 року прийнято вказану вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи. призначено за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін у судове засідання. Відповідач [PERSON] - відзив на позов із викладенням своїх заперечень, відповідно до норм\~ЦПК України, до суду не подавала. В судовому\~засіданні 19\~листопада 2024\~року представник\~позивача - [PERSON] - вимоги позовної заяви, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, підтримав з підстав, аналогічних наведеним у позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог. Відповідав - [PERSON] в судовому засіданні 19 листопада 2024 року позовні вимоги [PERSON] визнала, зазначила, що дійсно допустила заборгованість за договорами оренди у зазначеному позивачем розмірі. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України \~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ч.ч. 2, 3 цієї ж статті зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11\~цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення\~цивільних прав\~та обов`язків,\~зокрема,\~є: договори та інші правочини. Відповідно до\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, що виражає узгоджену волю сторін, яка спрямована на досягнення конкретної мети, тобто договір - це юридичний факт, на підставі якого виникають цивільні права та обов`язки. Свобода договору закріплена у\~ст. 627 ЦК України\~та означає право громадян або юридичних осіб, та інших суб`єктів цивільного права вступати чи утримуватися від вступу у будь-які договірні відносини. Свобода договору проявляється також у можливості. наданій сторонам, визначати умови такого договору. Згідно з ч.1\~ст. 628 ЦК України зміст\~договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 638\~ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання, згідно зі ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі ст.\~759\~Цивільного кодексу\~України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір найму (оренди) є оплатним. Відповідно до ст.\~762\~цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інакше не встановлено договором. Судом встановлено, що між сторонами у справі 01 лютого 2021 року укладено Договір оренди приміщення, згідно з п. 1.1 якого позивач передає, а відповідач - приймає в тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення загальною площею: 1041,2 м2, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказане приміщення передано в оренду згідно з Актом прийому-передачі приміщення від 01 лютого 2021 року. Розмір місячної орендної плати, у відповідності до п. 2.1 Договору, складає: 9 845,50 грн. за місяць, що на дату укладення договору еквівалентно 350 (триста п`ятдесят) доларам США за офіційним курсом НБУ. Згідно з п. 2.2. Договору оренди від 01 лютого 2021 року, розмір місячної орендної плати підлягає обов`язковій зміні у випадку зміни курсу долара США, встановленого Національним банком України на дату оплати, по відношенню до курсу доллара США, встановленого Національним банком України на дату укладення даного Договору. Згідно з п. 2.3. Договору оренди від 01 лютого 2021 року, орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5 (п`ятого) числа кожного наступного місяця. 30 грудня 2021 року [PERSON] та [PERSON] уклали Додаток № 1 до Договору оренди приміщення від 01 лютого 2021 року, яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 грудня 2022 року. 30 грудня 2022 року між сторонами укладено Додаток № 2 до Договору оренди приміщення, яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 серпня 2023 року. Крім того,\~01\~вересня 2023\~року між\~сторонами укладено\~Договір оренди\~приміщення,\~згідно з\~п.\~1.1\~якого позивач\~передає,\~а відповідач\~-\~приймає в\~тимчасове платне\~користування (оренду)\~частину нежитлового\~приміщення загальною\~площею:\~1041,2\~м2,\~яке знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Згідно з\~п.\~2.1.\~Договору оренди\~від 01\~вересня 2023\~року розмір\~місячної орендної\~плати погоджено\~сторонами у\~сумі 12\~799,\~50\~грн.\~за місяць,\~що на\~дату укладення\~договору еквівалентно\~350\~(триста\~п`ятдесят)\~доларам США\~за офіційним\~курсом НБУ.\~29\~лютого 2024\~року [PERSON] \~та [PERSON] \~уклали Додаток\~№ 1\~до Договору\~оренди приміщення\~від 01\~вересня 2023\~року,\~згідно з\~яким продовжено\~термін оренди\~та термін\~дії договору\~до 30\~червня 2024\~року.\~ 28\~червня 2024 року сторонами укладено Додаток № 2 до Договору оренди приміщення від 01 вересня 2023 року, згідно з яким продовжено термін оренди та термін дії договору до 31 жовтня 2024 року. У відповідності до підписаних сторонами Акту звірки розрахунків та заборгованості № 4 від 08 листопада 2024 року (за договором оренди приміщення від 01 лютого 2021 року) та Акту звірки розрахунків та заборгованості № 5 від 08 листопада 2024 року (за договором оренди приміщення від 01 вересня 2023 року), загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за вказаними договорами складає 421\~863, 73 грн., з яких 219\~199, 73 грн. заборгованість за договором оренди приміщення від 01 лютого 2021 року та 202\~664, 00 грн. - заборгованість за договором оренди приміщення від 01 вересня 2023 року. З огляду на вищевикладене, суд, беручи до уваги визнання позовних вимог відповідачем [PERSON] в судовому засіданні, дійшов переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами, які в своїй сукупності є достатніми для задоволення даного позову в повному обсязі. Зважаючи на те, що позивач звільнений від сплати судового збору, у відповідності до\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави. Крім того, суд звертає увагу, що у відповідності до ч. 7 ст. 158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Outcome: approved