Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-11 00:00:00

Акціонерне товариство "Сенс Банк"звернулося до\~суду з\~позовом до\~[PERSON] ,\~Головного управління\~держгеокадастру у\~Львівській області,\~третя особа:\~ [PERSON] \~про \~скасування присвоєння\~ кадастрового номера № 4622781000:02:006:0103 земельній ділянці площею 0,1078 га, що належала власнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 437419 від 12.08.2008 року. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послався на те, що 13.08.2008 року відповідач [PERSON] уклав з позивачем кредитний договір № 602/25-316. Щоб забезпечити виконання зобов`язань [PERSON] , між позивачем та гр. [PERSON] був укладений іпотечний договір від 13.08.2008, де також передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 437419 від 12.08.2008 року. Відповідач зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконував, щомісячних погашень кредиту не здійснював, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом. AT «Альфа-Банк» повідомляє, що рішенням єдиного акціонера AT «Укрсоцбанк» від 15.10.2019 року за №5/2019, а також рішенням загальних зборів акціонерів AT «Альфа-Банк» протокол №4/2019 від 15.10.2019 року затверджено Передавальний акт. Внаслідок реорганізації шляхом приєднання AT «Укрсоцбанк» до AT «Альфа-Банк», правонаступником усього його майна, майнових прав та обов`язків за цим актом є AT «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк» виникає у AT «Альфа-Банк» з дати затвердження цього Передавального акту загальними зборами акціонерів AT «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера AT «Укрсоцбанк», а саме з 15.10.2019 року. Додатково інформують суд, що згідно реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців AT «Укрсоцбанк» є припиненим, правонаступником є AT «Альфа-Банк». Акціонерне товариство Альфа - Банк перейменовано в Акціонерне товариство Сенс Банк, код ЄДРПОУ - 23494714 юридичної особи залишається той самий. Юридична адреса особи залишається та ж сама (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок 100). У зв`язку із невиконанням кредитних зобов`язань у порядку ст. 37 ЗУ "Про іпотеку" Акціонерне товариство Сенс Банк також набуло у власність земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47279883 від 10.06.2019 року 14:31:31, Бойко Христина Романівна, Комунальне підприємство "Реєстрація майна та бізнесу", Львівська область. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1848708246227. Дана реєстраційна дія не оскаржена та чинна. Позивач стверджує, що, як відомо із витягу ДЗК від 17.02.2023 року, [PERSON] звернулася до ДЗК про присвоєння нового кадастрового номеру земельній ділянці площею 0,1078 га, що належала (але вже не перебувала у її власності на той момент) їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 437419 від 12.08.2008 року (та сама ділянка що передавалась в іпотеку) та присвоєно земельній ділянці новий кадастровий номер 4622781000:02:006:0103. Ця земельна ділянка (кадастровий номер 4622781000:02:006:0103) з таким кадастровим номером в реєстрі нерухомого майна не зареєстрована . \~ \~ Позивач стверджує, що своїми діями відповідачі порушили права власника - Акціонерного товариства Сенс Банк на земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017 від 10.06.2019 року, шляхом створення нового номеру земельної ділянки 4622781000:02:006:0103, що в свою чергу фактично спричинило відчуження земельної ділянки (адже власником земельної ділянки зазначено зараз попереднього власника [PERSON] ) та спричинило неможливість належного користування та розпоряджання своїм майном новим власником майна AT Сенс Банк. Ухвалою судді Жовківського районного суду Львівської області від 24 квітня 2023 року відкрите провадження у цій справі, справу призначено до судового розгляду. Відповідач - Головне управління Держгеокдастру у Львівській області подав відзив на позовну заяву, в якому просив у задоволенні позовних вимог АТ"Сенс Банк" відмовити у повному обсязі. Третя особа - [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд прийшов до таких висновків. Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» №475/97-ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року (далі - Конвенція), Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції. Згідно із статтею 1 Першого протоколу Конвенції, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 2 ЗК України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Відповідно до ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України). Судом встановлено, що 13.08.2008 року відповідач [PERSON] уклав з позивачем кредитний договір № 602/25-316. Щоб забезпечити виконання зобов`язань [PERSON] , між позивачем та гр. [PERSON] був укладений іпотечний договір від 13.08.2008, де також передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 437419 від 12.08.2008 року. Встановлено, що відповідач зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконував, щомісячних погашень кредиту не здійснював, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом. Відповідно до ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. \~ \~ \~Встановлено,\~ що рішенням єдиного акціонера AT «Укрсоцбанк» від 15.10.2019 року за №5/2019, а також рішенням загальних зборів акціонерів AT «Альфа-Банк», протокол №4/2019 від 15.10.2019 року, затверджено передавальний акт. Внаслідок реорганізації шляхом приєднання AT «Укрсоцбанк» до AT «Альфа-Банк», правонаступником усього його майна, майнових прав та обов`язків за цим актом є AT «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків AT «Укрсоцбанк» виникло у AT «Альфа-Банк» з дати затвердження цього передавального акту загальними зборами акціонерів AT «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера AT «Укрсоцбанк», а саме з 15.10.2019 року. Згідно реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців AT «Укрсоцбанк» є припиненим, правонаступником є AT «Альфа-Банк». Акціонерне товариство Альфа - Банк перейменовано в Акціонерне товариство Сенс Банк, код ЄДРПОУ - 23494714 юридичної особи залишається той самий. Юридична адреса особи залишається та ж сама (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок 100). Встановлено, що у зв`язку із невиконанням кредитних зобов`язань у порядку ст. 37 ЗУ "Про іпотеку" позивач, Акціонерне товариство Сенс Банк набув у визначений законом спосіб та порядок у власність земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47279883 від 10.06.2019 року 14:31:31, Бойко Христина Романівна, Комунальне підприємство "Реєстрація майна та бізнесу", Львівська область. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1848708246227. Дана реєстраційна дія не оскаржена та чинна. Як відомо із витягу ДЗК від 17.02.2023 року, [PERSON] звернулася до ДЗК про присвоєння нового кадастрового номеру земельній ділянці площею 0,1078 га, що належала (але вже не перебувала у її власності на той момент) їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 437419 від 12.08.2008 року (та сама ділянка що передавалась в іпотеку) та присвоєно земельній ділянці новий кадастровий номер 4622781000:02:006:0103. Ця земельна ділянка (кадастровий номер 4622781000:02:006:0103) з таким кадастровим номером в реєстрі нерухомого майна не зареєстрована . Відповідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 16 ЦКУ кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частина 1 ст. 317 ЦКУ зазначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Також, відповідно до ч. 1,2 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Непорушність права власності регулюється ст. 321 Цивільного кодексу України та зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, відповідно до ч. 1,2 ст. 386 ЦКУ держава забезпечує рівний захист прав усі суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ч. 1 ст. 391 ЦКУ власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом становлено, що своїми діями відповідачі порушили права власника - Акціонерного товариства Сенс Банк на земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер 4622781000:01:006:0017 від 10.06.2019 року, шляхом створення нового номеру земельної ділянки 4622781000:02:006:0103, що в свою чергу фактично спричинило відчуження земельної ділянки (адже власником земельної ділянки зазначено зараз попереднього власника [PERSON] ) та спричинило неможливість належного користування та розпоряджання своїм майном новим власником майна AT Сенс Банк. Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» , державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідно до пунктів 60, 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 передбачено, що запис скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. За таких обставин, позовні вимоги Позивача про скасування присвоєння кадастрового\~номеру земельній\~ділянці належить задовольнити в повному обсязі. Відповідно ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані зі сплатою позивачем судового збору у розмірі 2684,00 грн необхідно покласти на відповідачів в рівних частках, тобто по 1342,00 грн з кожного.

Outcome: approved