Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~16 жовтня 2024 року\~\~\~ до суду\~\~\~\~\~\~ звернулися [PERSON] та [PERSON] з позовом\~ до\~ Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на самочинне будівництво.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивачі\~ прохали визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом після їх батька [PERSON] , який помер [INFO] , по 1/2 частині за кожним\~ на самочинне збудований житловий будинок у [ADDRESS] . 18 жовтня 2024 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження\~\~\~ з повідомленням\~\~\~\~ (викликом) учасників справи\~ на 22.11.2024. Представник позивача адвокат Бердніченко О. П. підтримала позовні вимоги та прохала суд задовольнити позов. Представник відповідача, Білицької селищної ради Полтавської області подав заяву про розгляд справи за його відсутності та позов визнав повністю. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, заслухавши учасника процесу, розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Суд\~ установив, що [INFO] помер [PERSON] , який доводився батьком позивачам. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за кадастровим номером 5321855300:30:004:0127 та житлового будинку, які розташовані по [ADDRESS] . У встановлений законом термін позивачі як спадкоємці першої черги подали до Кобеляцької державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після батька. Нотаріусом відкрито спадкову справу після померлого [PERSON] за № 287/2021. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом позивачі успадкували після [PERSON] у рівних долях по 1/2 частці кожен земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за кадастровим номером 5321855300:30:004:0127, що розташована по [ADDRESS] . Відповідно\~\~\~\~\~\~ до\~ витягів\~\~\~\~\~\~\~\~\~ з\~\~\~\~ Державного реєстру речових прав № 370990758 та № 370990628 позивачі зареєстрували за собою вказану земельну ділянку по 1/2 частині кожен під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2899739353218. У спадкуванні житлового будинку позивачам було відмовлено нотаріусом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок на ім`я спадкодавця (постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22 березня 2024 року № 260/02-31). У червні 2024 року позивачі звернулися до державного реєстратора, але оскільки відсутній правовстановлюючий документ, їм теж було відмовлено у проведенні реєстраційних дій (рішення про відмову № 73633066 від 13 червня 2024 року). У квітні 2024 року на замовлення позивачів\~ ФОП [PERSON] було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] та видано технічний паспорт станом на 08 травня 2023 року (інвентаризаційна справа № 78). Відповідно до технічної інвентаризації, житловий будинок має загальну площу житлового будинку площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, (усі будівлі 2003 року забудови). За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта: будівництво житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, про що у технічному паспорті є відмітка. Рішенням загальних зборів колгоспу Зоря Кобеляцького району Полтавської області від 26 жовтня 1989 року (протокол № 10) [PERSON] \~\~\~\~ було\~\~\~\~\~\~\~\~ виділено 0,12 га землі під індивідуальну забудову по [ADDRESS] , про що свідчить копія виписки з рішення за вих. № 213 від 26 жовтня 1989 року. 25 грудня 1989 року [PERSON] селищною радою було надано дозвіл на проведення будівельних робіт по [ADDRESS] згідно з рішенням виконавчого комітету\~\~\~ Білицької селищної ради № 202 від 30 листопада 1989 року. Про це свідчить копія дозволу від 25 грудня 1989 року та додатків до нього у вигляді копії проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника та копії схеми виносу у натурі будівель. Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької районної ради Полтавської області № 5 від 05 січня 1990 року [PERSON] надано дозвіл на забудову індивідуального будинку у смт. Білики Кобеляцького району Полтавської області, про що свідчить копія цього рішення. Але [PERSON] на той час так і не розпочав будівництво. Рішенням виконавчого комітету Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області № 198 від 17 липня 2003 року [PERSON] було\~\~\~\~\~ передано безоплатно\~\~\~\~\~ у приватну власність земельну ділянку по [ADDRESS] ) загальною площею 0,15 га. Із них для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель 0,12 га в тому числі ріллі 0,02 га, багаторічних насаджень 0,01 га, кормових угідь - га, інших угідь - га та для ведення особистого селянського господарства - га, в тому числі ріллі 0,02 га, багаторічних насаджень 0,01 га, кормових угідь - га, інших угідь - га.\~ [PERSON] приватизував вказану земельну ділянку площею 0,12 га, якій було присвоєно кадастровий номер 5321855300:30:004:0127. Лише у\~ 2003 році [PERSON] побудував будинок з господарчими побудовами. Але перед початком будівництва він не звернувся у районний відділ архітектури, не виготовив будівельного паспорта та не отримав дозвіл на початок будівельних робіт, як вимагалося законодавством на той час. Тобто будівництво здійснював самочинно, без належного на те дозволу. Будинок не був належним чином введений в експлуатацію та не зареєстрований у Державному реєстрі нерухомості. До Білицької селищної ради не надходило звернень або скарг від фізичних чи юридичних осіб про порушення їх прав, які пов`язані із будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] . Тому, під час будівництва житлового будинку по [ADDRESS] були дотримані архітектурні, будівельні, пожежні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Будинок та господарські будівлі готові до експлуатації. Оскільки батько позивачів своєчасно не ввів в експлуатацію та не зареєстрував своє право власності на згаданий будинок, то відповідно до приписів цивільного законодавства позивачі можуть набути право власності у порядку спадкування на самочинно збудовану житлову будівлю лише за рішенням суду. Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес, рішенням виконавчого комітету Білицької селищної ради № 91 від 25 травня 2023 року вулиця Шевченка у селищі Білики Полтавського району Полтавської області перейменована на вулицю Шевченка Тараса. Це також\~\~\~\~\~ підтверджує рішення Білицької селищної ради № 91 від 25 травня 2023 року. Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була віднесена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. ч.1, 2, 3 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Оскільки, позивачі внаслідок відсутності правовстановлюючого документу\~ на спадкове майно, не можуть оформити спадщину, належність цього майна [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується\~ відповідними документами,\~ відповідач визнав позов, а позивачі мають право на це майно в порядку спадкування за законом, то позов підлягає задоволенню. Тому потрібно визнати за [PERSON] , [INFO] ,\~ РНОКПП [NUMBER] ,\~ право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] ,\~ на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, розташованих по [ADDRESS] . Також визнати за [PERSON] ,\~ [INFO] , РНОКПП\~ [NUMBER] ,\~ право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] ,\~ на 1/2 частину самочинно збудованого житлового будинку, загальною площею 38,8 м2, з господарськими будівлями, а саме: гаражем площею 43,4 м2, погребом, площею 10,5 м2, вбиральнею площею 1,6 м2 та огорожею, розташованих по [ADDRESS] . Сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved