Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-20 00:00:00

Позивач ОСББ «Світлодар» звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] та є споживачами житлових послуг, які надаються ОСББ «Світлодар» як організацією, що здійснює утримання та обслуговування будинку та його прибудинкової території згідно Статуту організації. Як зазначає позивач, житлово-комунальні послуги у будинку надаються належним чином. Проте відповідачі, споживаючи житлово-комунальні послуги, протягом тривалого часу ухиляються від їх сплати, сплачують не в повній мірі, внаслідок чого за період з 01.01.2021 року по 31.06.2024 року утворилася заборгованість. В добровільному порядку відповідачі заборгованість не погашають, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому відповідно до заяви про збільшення позовних вимог просить стягнути з відповідачів з кожного основну суму заборгованості в розмірі по 16 994,20 грн., інфляційні втрати в розмірі по 573,58 грн., 3 % річних в розмірі по 300,01 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1342,00 грн. з кожного. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 07.08.2024 відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Сторони, в передбачений ч. 7 ст. 279 ЦПК України строк, не звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Строк, визначений ч. 3 ст. 279 ЦПК України, для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив. Відповідачкою до суду не подано відзиву на позову заяву, при цьому остання належним чином повідомлялася про розгляд справи в суді, за зареєстрованим місцем проживання. Оскільки відповідачка про розгляд справи повідомлялася належним чином, відзив на позовну заяву не подано та не повідомлено причини його неподання, а також те, що зі сторони позивача не надійшло заперечень щодо розгляду справи в порядку заочного провадження, суд вважає можливим розглянути спір відповідно до ст.ст. 280-282 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення. Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Як встановлено судом і вбачається із матеріалів справи, відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ «Світлодар» (згідно з протоколом № 3 від 08.04.2017 року), Об`єднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСББ здійснює вид економічної діяльності «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів» Рішенням загальних зборів учасників ОСББ "Світлодар" затверджено вартість надання житлово-комунальних послуг Об`єднання у сумі 8,00 грн. за 1 м.кв (2-9 поверхи), 6,31 грн. (1-й поверх) житлової площі, що підтверджується Протоколом № 8 від 20.12.2020 року. Згідно Протоколу № 11 загальних зборів ОСББ від 20.06.2023 року встановлено вартість житлово-комунальних послуг яка складає: 8,31 грн. за 1 кв. м. - для власників квартири першого поверху; 10,00 грн. за 1 кв. м. - для власників квартир вище першого поверху. З матеріалів справи також вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] , є співвласниками квартири [ADDRESS] відповідно до копії листа Київського МБТІ від 05 травня 2016 року за №5746 (И-2016). Згідно витягу з Реєстру територіальної громади м.Києва, у вказаній квартирі зареєстрований відповідач: [PERSON] , [INFO] . Відповідно до положень ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю. Нормою ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Згідно зі ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За нормою ст. 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Положеннями ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до положень ст. ст. 14, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. З розрахунків наданих позивачем розрахунків, вбачається, що відповідачі не сплачують внески на утримання будинку, а тому заборгованість останніх за період з 01.01.2021 по 30.06.2024 складає 16 994,20 грн., а також 573,58 грн. інфляційне нарахування та 300,01 грн. - 3 % річних. Відповідачами не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем. Також, з вказаних розрахунків вбачається, що у січні 2021 року відповідачами здійснено часткову сплату заборгованості в розмірі 97,20 грн., у березні 2022 року - 1 000 грн., а у серпні 2022 року - 2 000 грн. що свідчить про визнання ними наявності зобов`язань перед позивачем. За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Споживачі зобов`язані оплатити послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вищевказана правова позиція викладена у постанові Верховного суду по справі 308/10167/15-ц від 12.03.2018. За приписами ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене, до стягнення з відповідачів на користь позивача підлягає заборгованість в розмірі 16 994,20 грн., а також 573,58 грн. інфляційне нарахування та 300,01 грн. - 3 % річних, а тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1342,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved