Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-11 00:00:00

У травні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» звернулося з позовом, в якому зазначає, що 28 вересня 2018 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111». Відповідно до рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] (протокол № 2 від 03 листопада 2018 року) щомісячний внесок на утримання спільного майна співвласників встановлено 5,00 грн. з 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] . Отже відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ. Однак відповідачі свої зобов`язання щодо сплати щомісячних внесків не виконують, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період з 01 березня 2019 року по 30 квітня 2024 року в розмірі 15903 грн. За цих підстав позивач просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на свою користь заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за вищевказаний період у рівних частках по 5\~301 грн. з кожного та судові витрати. Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 10 травня 2024 року у даній справі було відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача надав заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі повідомлялися про розгляд справи, відзив на позов не надали, тому судом проведений заочний розгляд справи, яка вирішується на підставі наявних у справі даних і доказів у відсутності відповідачів. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав: Судом установлено, що відповідачам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , а саме кожному по 1/3 частини квартири. 28 вересня 2018 року у будинку [ADDRESS] було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111». Протоколом установчих зборів № 1 від 25.09.2018 року затверджено статут ОСББ «Донецьке шосе -111». Відповідно до пункту 1 розділу ІІ Статуту метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно з пунктом 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Рішенням загальних зборів ОСББ від 03 листопада 2018 року (протокол № 2) був затверджений кошторис та розмір внесків на утримання спільного майна в розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. Згідно з актом звіряння за період з 01.03.2019 по 01.05.2024 заборгованість відповідачів зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку складає 15903 грн. При вирішенні спору суд виходить із того, що за змістом ст. ст.\~319,\~322 ЦК України\~обов`язок щодо належного утримання та експлуатації певного майна покладається на власника такого майна. Статтею 360 ЦК України\~встановлено обов`язок співвласника брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно зі статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до статті 22 цього Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Статтею 17 цього Закону визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів законодавства. Відповідно до статті 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Суд враховує, що відповідачі не виконують свої зобов`язання щодо оплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, про що свідчить наявна заборгованість у розмірі 15903 грн. За таких обставин суд вважає, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Донецьке шосе 111» необхідно задовольнити, стягнувши з відповідачів на користь позивача заборгованість по внескам співвласників багатоквартирного будинку за період з 01 березня 2019 року по 30 квітня 2024 року в розмірі 15903 грн. - у рівних частках по 5301 грн. з кожного. При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд виходить із положень\~статті 133 ЦПК України, відповідно до якої судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. При зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. Частинами 1, 2\~статті 141 ЦПК України\~визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, оскільки позов задоволено, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в рівних частках судовий збір у розмірі 1009 грн. 33 коп.

Outcome: approved