Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-14 00:00:00

09 листопада 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради, третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавсько області Заєць Ніна Миколаївна про визнання права власності на спадкове майно, а саме на гараж, позначений у технічному паспорті літ. Б, розташований за адресою: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] , як за спадкоємцем після померлої [INFO] матері [PERSON] . 27 жовтня 2023 року ухвалою Гадяцького районного суду провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження. 22 квітня 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті в судовому засіданні. У судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, пояснивши, що після смерті матері успадкував гараж за заповітом. Даний гараж збудований матір`ю, однак його адреси постійно змінювалися, вулиці перейменовувались, тому нотаріус не змогла видати свідоцтво про право на спадщину і він змушений звернутися до суду. Представник відповідача Гадяцької міської ради в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав. Третя особа приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавсько області Заєць Н. М. у судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи та наявні в матеріалах справи докази, надавши їм належну правову оцінку, вважає, що позов не підлягає задоволенню. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено,\~що [PERSON] \~була матір`ю\~позивача[PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради №343-7 від 21.09.2000 р. [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 30 кв. м. по вул. Шевченка для будівництва гаража та надано дозвіл на його будівництво розміром 6,0 х 4,0 м та зобов`язано одержати дозвіл на будівництво та схему розміщення гаража в головного архітектора району, дозвіл на виконання будівельних робіт отримати в районній інспекції ДАБК. Згідно рішення 19 сесії п`ятого скликання Гадяцької міської ради від 26.12.2007 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального гаража площею 0,0030 га в [ADDRESS] [PERSON] та рекомендовано їй виготовити Державний акт на право власності на землю. За рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради №580 від 18.08.2017 щодо присвоєння поштової адреси гаражу по [ADDRESS] , збудованого згідно рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.09.2000 №343-7, присвоєно об`єкту нерухомого майна гаражу, розташованому на земельній ділянці територіальної громади м. Гадяч поштову адресу: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] та зобов`язано [PERSON] провести технічну інвентаризацію об`єкта та встановити адресну табличку на фасаді. Згідно повідомлення ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» № 6409 від 19.06.2023 реєстрація права власності на гараж № [NUMBER] станом на лютий місяць 2004 р. за адресою: [ADDRESS] не проводилась. Також не проводилась державна реєстрація права власності на гараж за адресою по [ADDRESS] . За технічним паспортом, виготовленим ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 19.06.2023 на збудований гараж № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт, або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Згідно довідки виконавчого комітету Гадяцької міської ради №03.1-24/48 від 20.07.2023 виданої [PERSON] по [ADDRESS] закріплена земельна ділянка на правах користування орієнтовною площею 0,0030 га. Дана земельна ділянка не приватизована та не передана в користування на умовах оренди і належить до комунальної власності Гадяцької міської територіальної громади. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] надавався дозвіл головним архітектором району на проведення робіт на земельній ділянці по вул. Шевченка на підставі рішення №343-7 від 21.09.2000, який був дійсний до 21.09.2000 р. 17 вересня 2020 року [PERSON] склала заповіт, за яким гараж під номером [ADDRESS] заповіла [PERSON] . [PERSON] відмовилась від спадщини, [PERSON] помер. Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.07.2023, нею 07.09.2022 була заведена спадкова справа №216/2022 до майна померлої [INFO] [PERSON] , яка проживала на день смерті в [ADDRESS] . Відповідно до\~матеріалів спадкової\~справи[PERSON] своїм заповітом, посвідченим 17.09.2020 приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу області Заєць Н. М. за реєстром №1585 заповіла гараж [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] . Цим же заповітом інше майно заповіла [PERSON] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . [PERSON] прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини у встановлений законом строк. [PERSON] відмовилась від спадщини на користь [PERSON] , подавши про це заяву нотаріусу. [PERSON] заяву у встановлений законом строк не подав. У зв`язку з тим, що гараж більше всього має адресу [ADDRESS] , нотаріусом був зроблений запис на дві адреси. Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.06.2023 за № 6409 надано довідку, згідно якої інвентаризація на гараж за адресою [ADDRESS] , станом на лютий місяць 2004 року не проводилась. Документів, які підтверджували б право власності спадкодавця на гараж, що знаходиться в [ADDRESS] чи по [ADDRESS] , спадкодавець не надав. Державна реєстрація права власності на гараж в [ADDRESS] чи по [ADDRESS] в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, тому [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] та свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] . Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить із наступного. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Так,\~позивач просить\~визнати за\~ним право\~власності на\~спадкове майно, а саме на гараж, позначений у технічному паспорті літ. Б, розташований за адресою: [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] , як за спадкоємцем за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON] , проте спадкодавець заповів позивачу гараж, розташований за іншою адресою: [ADDRESS] . У матеріалах справи відсутні документи щодо зміни адреси гаража, розташованого за адресою: [ADDRESS] на адресу [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] . Також, у матеріалах справи відсутні документи на підтвердження того, що [PERSON] надавався дозвіл на будівництво гаража за адресою [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] та виділення для цього земельної ділянки, а також наявності у [PERSON] документів, які підтверджують набуття право власності її на зазначений гараж. В ході розгляду справи не встановлено чи це один об`єкт будівництва, чи два різні. Позивач, після надання йому строку для збору відповідних документів, не надав суду жодного доказу на підтвердження пояснень, що це один і той самий об`єкт нерухомості. Не вдалось встановити даного факту і нотаріусу, в якого відкрита спадкова справа, тому ним відмова надана на два об`єкти нерухомості. Суд, приймаючи рішення, також виходить з мотивів відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій та встановлених нотаріусом фактів. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до\~статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Після чого, відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як вбачається зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Судом встановлено, що за життя спадкодавець [PERSON] не оформила право власності на гараж, правовстановлюючі документи про належність гаража спадкодавцеві у справі відсутні. Також відсутні дані про набуття нею у власність земельної ділянки під гаражем. Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту п.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Взявши до уваги вищезазначені правові норми, суд приходить до висновку про те, що оскільки спадкодавець за свого життя не оформив та не зареєстрував право власності на гараж, то і не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, тому спірне майно (гараж) не може входити до складу спадщини, а відтак відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на гараж у порядку спадкування. Суд також звертає увагу, що земельна ділянка під гаражем не приватизована. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, судами може визнаватись в порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Так,\~відповідно до\~п.\~8\~постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування»\~№ 7\~від 30.05.2008\~року,\~ якщо\~будівництво здійснюється\~згідно із\~законом,\~то у\~разі смерті\~забудовника до\~завершення будівництва\~його права\~та обов`язки\~як забудовника\~входять до\~складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). У відповідності до положень статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. \~\~\~\~\~\~\~\~ Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, а саме доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що гараж № [NUMBER] , розташований за адресою: [ADDRESS] , як і гараж № [NUMBER] , розташований за адресою: [ADDRESS] , не може\~входити до\~складу спадщини,\~оскільки спадкодавець за життя не набула на нього права власності у встановленому законом порядку, тому суд не вбачає достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог. Згідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України\~у разі відмови в позові судові витрати покладаються на позивача.

Outcome: dismissed