Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-13 00:00:00

ЖБК «Приморський-27» звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 14704,18 гривень, посилаючись на те, що відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача судові витрати. 27.09.2024 позивач подав клопотання у якому просив замінити неналежного відповідача на належного [PERSON] , яке ухвалою від 08.10.2024 задоволено. Представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачка надала відзив у якому у задоволенні позову просила відмовити, посилаючись на те, що її не було жодного разу попереджено про проведення зборів членів ЖБК та на процесуальні порушення позивача. Дослідивши матеріали справи, суд приходить на наступного. Судом встановлено, що \~ЖБК Приморський -27 був створений 01.12.2004р. для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків членів ЖБК та за рахунок інших доходів. Кооператив є неприбутковою організацією (п.1.3 Статуту в редакції 2013р. ) та є кооперативом обслуговуючого типу ( п.1.2 Статуту). Всі власники квартир, жилих чи нежилих приміщень будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності/п.7.2 Статуту/. Згідно ст.2 Закону України «Про кооперацію» в редакції, що була чинною станом на дату затвердження Статуту ЖБК Приморський -27 у 2013р., обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. За приписами ст.8 Закону України «Про кооперацію» Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Позивач є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] , тобто будинку в якому знаходиться квартира [ADDRESS] загальною площею 34,6 кв.м., яка є власністю відповідача з 3.11.2021р. (а.с.52). Протоколом №05/001-22 від 13.02.2022р. загальних зборів ЖБК пунктом №2 порядку денного було затверджено проект кошторису ЖБК з розрахунку 7 грн. за 1 кв.м. Відповідач має заборгованість за житлово-комунальні послуги, утримання будинку та прибудинковох території за період з квітня 2022 по 30.06.2024 у сумі 14704,18 грн. Вказана заборгованість підтверджується розрахунками позивача. Контррозрахунку відповідачкою не надано. Згідно ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо). Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, враховуючи, що стороною позивача доведено правомірність вимог щодо предмету позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. З відповідача на користь позивача, на підставі\~ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати у сумі 3028 грн.

Outcome: approved