Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-29 00:00:00

26.04.2024 року, звернувшись до суду з позовом [PERSON] , посилається на те, що [INFO] помер його батько, [PERSON] , [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим Коломийським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ) м. Івано-Франківськ 28.12.2020 року, актовий запис №1203. 21.01.1994 року №10 на засіданні виконкому Коломийської міської Ради народних депутатів затверджено рішення про передачу моєму батькові - [PERSON] , [INFO] у приватну власність земельної ділянки 0.100 га на території Коломийської міської Ради по вул. Твердохліба, 1 для індивідуального будівництва. Пізніше назву вулиці Твердохліба змінена на назву [ADDRESS] (довідка від 20.11.2019р. №215/02.4-26 видана відділом архітектури та містобудування Коломийської міської Ради додається). На підставі даного рішення йому видано державний акт на право приватної власності на землю для індивідуального будівництва серії ІФ-17-02 002961 від 06.03.1994 р. та відповідно видано будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] , ескіз намірів забудови земельної ділянки, виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вищевказаній адресі. Актом погодження меж ділянки з суміжниками та землекористувачами складеним представником ТзОВ «Геоземкадсервіс» інженером-землевпорядником А. Поясиком було визначено межі земельної ділянки і розбивку будівель, які були закріплені на місцевості знаками і передані під охорону забудовнику його [PERSON] батькові [PERSON] . Відповідно до ескізів намірів забудови земельної ділянки по [ADDRESS] на ній передбачалося розміщення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. На підставі вищезазначених документів, його батько [PERSON] , почав будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та за життя не добудував, не ввів в експлуатацію та не зареєстрував. Після смерті батька [PERSON] відкрилася спадщина за законом. Згідно довідки № 23 від 06.05.2021 року, виданої ОСББ «Мазепи 292» на день смерті батька [PERSON] , з ним були зареєстровані: він, [PERSON] 1ого син, [PERSON] дружина, а його мати [PERSON] його син, а [PERSON] брат, [PERSON] його дочка, а сестра [PERSON] та його онуки, а племінники [PERSON] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та невістка [PERSON] . 19.12.2023 року, [PERSON] , як спадкоємець за законом намагався оформити свої спадкові права в державного нотаріуса Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В. Однак, постановою від 19.12.2023 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на незавершений будівництвом житловий будинок. Після відмови державного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами з метою подальшого закінчення будови та введення в експлуатацію даного будинку звертався до приватного підприємця [PERSON] . Однак, оскільки він не являється власником даного житлового будинку, зробити цього не зміг та на його усну вимогу, було відмовлено. Згідно технічного паспорту вбачається, що вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] складається з житлового будинку та літньої кухні відсоток готовності 56 %. Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, наданої Івано-Франківською обласною радою обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 24.10.2023 року № 78325 на незавершений будівництвом житловий будинок та незавершену літню кухню по [ADDRESS] згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано, відсоток готовності житлового будинку літ «А» -56 %, літної кухні літ «Б» - 56 %. Крім того, з витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 01.11.2023 року № 11030 також вбачається, що на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями, адреса згідно експериментального порядку не присвоювалось. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. В такому випадку необхідно визнати за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Використання за призначенням не прийнятих у встановленому законодавством порядку в експлуатацію об`єктів забороняється. Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку в експлуатацію і його державної реєстрації цей об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку, а тому виникла необхідність звернутись до суду з позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька, як такого, що входить до складу спадщини. Окрім нього, позивача, спадкоємцями згідно ст. 1241 ЦК України є: дружина померлого [PERSON] , а його мати; син померлого [PERSON] , а його брат та дочка померлого [PERSON] , а його сестра, які на спадкове майно не претендують та не заперечують щодо визнання права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька в цілому за ним, позивачем, [PERSON] , про що також підтвердять в судовому засіданні. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину немає. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.04.2021 року номер витягу НВ-2611755752021, кадастровий номер земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , 2610600000:04:001:0152, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 365839576 від 14.02.2024 року право власності за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно звіту про оцінку майна № від 20.02.2024 року ТОВ «Українське бюро приватизації та оцінки майна», вартість житлового будинку (незавершений будівництвом) з відсотком готовності 56 %, без врахування вартості земельного компоненту, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 373\~530 (триста сімдесят три тисячі п`ятсот тридцять) гривень 00 коп. Тому, просить визнати за ним, [PERSON] , у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] права та обов`язки забудовника, в тому числі право добудови, здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтво про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . 11.06.2024 року від Відділу з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради поступило клопотання, у якому посилаються на те, що

Outcome: dismissed