Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-07 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом та просить стягнути з [PERSON] на користь позивача Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради борг за спожиті послуги централізованого опалення місць загального користування житлового будинку у розмірі 13058,98 грн., та витрати на оплату судового збору за подання позовної заяви. В обґрунтування вимог позивач вказав, що позивачем надаються послуги з централізованого опалення місць загального користування за адресою: [ADDRESS] . Відповідач за період з 21.11.2018 року по 01.04.2024 року не сплачує у повному обсязі за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість. Представником позивача - Тичиною Г.В. заявлено клопотання про проведення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 29.05.2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників. Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, про розгляд справи повідомлявся належним чином. З урахуванням викладеного, відсутності клопотань сторін про призначення розгляду справи в судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності по 1/3 частині [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №373155154 від 08.04.2024 року. Особовий рахунок № [NUMBER] відкрито на ім`я [PERSON] , як уповноваженого співвласника. Комунальним підприємством «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надавалися послуги з централізованого опалення за адресою: [ADDRESS] . Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] обліковується заборгованість за послуги з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку за період з 21.11.2018 року по 01.04.2024 року у розмірі 13058,98 грн. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно статті 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Як вбачається зі змісту статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно частини шостої статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі. Пунктом 28 Правил № 630 визначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України в 31 жовтня 2006 року № 359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалені місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування- багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами. Пунктом 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 року №2119-VII1 визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загальної, користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальним системами опалення та або гарячого водопостачання. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1097 від 08.12.2016 р. «Про нарахування плати за опалення місць загального користування в багатоквартирних будинках, обладнаних лічильниками обліку теплової енергії» погоджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради нарахування плати за опалення місць загального користування в будинках обладнаних лічильникам' обліку теплової енергії у місті Житомирі, споживачам, квартири яких відключені від систем"- теплопостачання, з моменту затвердження виконавчим комітетом Житомирської міської ради відповідни розрахунків часток (коефіцієнтів) нормативної витрати тепла для опалення місць загального користувань) по кожному будинку окремо. Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 рок затверджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради коефіцієнти нормативної втрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку [ADDRESS] , в розмірі 11,03 %. Абзацом 4 пункту 24 Правил № 830 визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонувань внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) т постачання гарячої води. Пунктом 38 Правил № 830 вказано, що споживач не звільняється від оплати послуги у частиі відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально-будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем централізованого опалення (теплопостачання). Отже, споживач, приміщення якого обладнано індивідуальною системою опалення або відокремлен (відключено) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання), яке є самостійни: об`єктом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, повинен приймати участь у розподілі обсяг спожитої будинком теплової енергії, в тому числі, витраченої на опалення місць загального користуванн та допоміжних приміщень та на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкової системи опаленн та гарячого водопостачання у відповідності до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіонбуду № 315 від 22.11.2018 р. (далі - Методика № 315) Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду № 285/4671/15-ц від 14.01.2019 року. За положеннями п. 20 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. З урахуванням викладеного, оскільки відповідач належним чином та в повному обсязі не здійснюють оплату наданих послуг, позивачем доведено наявність заборгованості відповідача за надання послуг з централізованого опалення місць загального користування житлового будинку, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в межах заявлених позовних вимог, шляхом стягнення з відповідача заборгованості. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved