Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~Комунальне підприємство «Долинське міське комунальне господарство» при Долинській міській раді (далі КП «ДМКГ») звернулось до суду з цим позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за комунальні послуги в розмірі 76194,25 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивує тим, що відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», рішень виконавчого комітету Долинської міської ради Кіровоградської області № 108 від 2 липня 2015 року та № 131 від 19 червня 2018 року, КП «ДМКГ» є виконавцем житлово-комунальних послуг з: централізованого опалення, управління багатоквартирними будинками (до 9 липня 2024 року), поводження з побутовими відходами у м. Долинській Кіровоградської області. \~ \~ \~ \~Позивачем надавались послуги з: постачання теплової енергії; управління багатоквартирним будинком (до 9 липня 2024 року), поводження з побутовими відходами (до 18 грудня 2023 року); з централізованого водопостачання та водовідведення. \~ \~ \~ \~Письмові договори про надання вищезазначених послуг між сторонами не укладались. \~ \~ \~ \~Однак, оскільки КП «ДМКГ» було вчинено дії на користь відповідача, а саме надано комунальні послуги, то договори про надання комунальних послуг вважаються фактично укладеними з моменту надання відповідачеві таких послуг. \~ \~ \~ \~Згідно з випискою з особового рахунку № [NUMBER] , заборгованість щодо квартири за адресою: [ADDRESS] станом на 1 липня 2024 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 50844,69 грн; за абонентську плату (тепло) 87,36 грн; за управління багатоквартирним будинком (до 9 липня 2024 року) 25075,72 грн; за послугу централізованого водопостачання та водовідведення 186,48 грн, а всього 76194,25 грн. \~ \~ \~ \~Відповідач відзив у встановлений строк до суду не надіслав. \~ \~ \~ \~У судове засідання представник позивача КП «ДМКГ» не з`явився, однак надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлявся про місце та час розгляду справи, однак після початку розгляду справи по суті надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, по суті цієї заяви позов визнає. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 1 ст. 76 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (чч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України). Судом установлено, що відповідач [PERSON] є користувачем квартири за адресою: [ADDRESS] , оскільки є співвласником цього житлового приміщення. Згідно з випискою з особового рахунку за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за цим житловим приміщенням станом на 1 липня 2024 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 50844,69 грн; за абонентську плату (тепло) 87,36 грн; за управління багатоквартирним будинком 25075,72 грн; за послугу централізованого водопостачання та водовідведення 186,48 грн, а всього 76194,25 грн (а. с. 6-16). Згідно з рішеннями виконавчого комітету Долинської міської ради Кіровоградської області від 2 липня 2015 року № 108, від 19 червня 2018 року № № 129, 131, від 15 березня 2021 року № 64, від 30 серпня 2022 року № 211, позивач є: виконавцем послуг з централізованого опалення м. Долинська, виробництва, транспортування та постачання теплової енергії; з утримання будинків та прибудинкової території для населення та суб`єктів підприємницької діяльності, що орендують (володіють) вбудованими чи прибудованими частинами житлових будинків мікрорайонів та будинків старої частини міста, які знаходяться на балансі підприємства; з доставки питної води для населення старої частини міста у зв`язку з підтопленням; з утримання доріг, благоустрою та санітарної очистки міста, вивезення та захоронення сміття; управителем багатоквартирних будинків, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирними будинками за об`єктами конкурсу № 1 та № 2; з вивезення твердих побутових відходів від населення багатоквартирних будинків; централізованого водопостачання та водовідведення. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. За правилами\~чч.\~1,\~3\~ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач\~здійснює оплату\~за спожиті\~житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором.\~Споживач не\~звільняється від\~оплати житлово-комунальних\~послуг,\~отриманих ним\~до укладення\~відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року N 45 передбачено, що \~власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом пунктів 18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630 (в редакції на момент надання комунальних послуг), оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України). Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Статтею 25 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку. \~ \~ \~ \~За змістом статей 66, 67, 68, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Як свідчить тлумачення ст. 526 ЦК України\~цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання (ч. 1 ст. 714 ЦК України). З огляду на вищезазначене, оскільки відповідач будучи індивідуальним споживачем комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок: [NUMBER] ) допустив заборгованість за ці послуги, що станом на 1 липня 2024 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 50844,69 грн; за абонентську плату (тепло) 87,36 грн; за управління багатоквартирним будинком 25075,72 грн; за послугу централізованого водопостачання та водовідведення 186,48 грн, а всього 76194,25 грн; відповідно ця заборгованість підлягає стягненню з нього на користь позивача. Будь-яких належних та допустимих доказів, що свідчать про неотримання вищезазначених комунальних послуг матеріали справи не містять. За змістом ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. КП «ДМКГ» у цій справі понесло судові витрати у розмірі 3028 грн зі сплати судового збору, що підлягають стягненню з відповідача на його користь. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved