Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-28 00:00:00

29 липня 2024 року [PERSON] , [PERSON] , звернулися до суду з позовом до ТОВ «Світловодськпобут» про розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії. Позивачі просять розірвати договір про надання послуг з централізованого опалення від 19.09.2022 року, укладений між [PERSON] , та ТОВ "Світловодськпобут" та зобов`язати ТОВ «Світловодськпобут» припинити нарахування плати за послуги з централізованого опалення вбудованого нежитлового приміщення стоматологічного кабінету в будинку [ADDRESS] , з моменту відключення вказаного вбудованого нежитлового приміщення стоматологічного кабінету від централізованого опалення, тобто з 28 жовтня 2022 року. В обґрунтуванні позовних вимог посилаються на те, що [INFO] [PERSON] , отримав дозвіл на відключення вбудованого нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання. 25 серпня 2022 року вказане нежитлове приміщення було від`єднано від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП. 30 вересня 2022 року [PERSON] , звернувся до ТОВ "Світловодськпобут" із заявою про припинення нарахування, оскільки в нежитловому приміщенні встановлено індивідуальне опалення. Позивачі вважають, що дії відповідача щодо нарахування плати за послуги з централізованого опалення після його відключення порушують їх права, а тому просять суд припинити вказані дії та розірвати договір про надання послуг з централізованого опалення від 19.09.2022 року. Ухвалою суду від 31 липня 2024 року провадження у вказаній справі було відкрито, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження на 28 серпня 2024 року. 21 серпня 2024 року представник відповідача надав до суду відзив на позовну заяву, просив відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON] , [PERSON] , до ТОВ «Світловодськпобут» про розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії, оскільки позивачі грубо порушили діюче законодавство під час відключення приміщення від мереж централізованого опалення, не погодивши жодних із своїх дій з теплопостачальною організацією перед тим, як здійснити ці дії, поставивши фактично перед фактом теплопостачальну організацію про здійснення своїх дій та навіть не запросивши ТОВ «Світловодськпобут» на складання акту відключення квартири від мереж ЦО. Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. 19 вересня 2022 року між ТОВ "Світловодськпобут" та [PERSON] , укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води.(а.с.12-15). Згідно витягу з протоколу виконавчого комітету Світловодської міської ради від 30 жовтня 2015 року №9 щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання [PERSON] , надано дозвіл на відключення нежитлового приміщення в будинку [ADDRESS] від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання( а.с.16). Згідно Акту про відокремлення нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води від 25 серпня 2024 року, вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване в [ADDRESS] - відключено від централізованого опалення, шляхом видимого розриву заварюванням (а.с.24). Для реконструкції системи теплопостачання вбудованом нежитловом приміщенні, по [ADDRESS] був розроблений та реалізований робочий проект по переведенню на індивідуальну систему опалення(а.с.17-26). Із довідки ТОВ "Світловодськпобут" вбачається, що борг [PERSON] , як власника нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] станом на 25.08.2022 року відсутній. (а.с.27). Із довідки ТОВ "Світловодськпобут" вбачається, що борг [PERSON] , як власника нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] станом на 01.04.2024 року складає 59749,44 грн. (а.с.28). Згідно з ч.6\~ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом. Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, із подальшими змінами, в яких з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Відповідно до пунктів 25, 26 зазначених Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до\~Закону України «Про теплопостачання»\~схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. В судовому засіданні встановлено, що самовільно [PERSON] ,\~ \~ \~ [PERSON] , належне їм вбудоване нежитлове приміщення по [ADDRESS] від централізованого опалення не відключали. У встановленому порядку отримали дозвіл на відключення належного їм вбудованого нежитлового приміщення. Факт відключення вбудованого нежитлового приміщення від мереж ЦО та ГВП з достовірністю підтверджується актом від 25.08.2022 року. За таких підстав, суд не вбачає жодних підстав для проведення нарахування коштів за послуги з теплопостачання [PERSON] ,\~ [PERSON] , оскільки фактично вони не споживали послуги ТОВ "Світловодськпобут" з 25 серпня 2022 року, і відповідно проведені нарахування ТОВ «Світловодськпобут» підлягають припиненню. Враховуючи, що договірні відносини з приводу теплопостачання між ТОВ "Світловодськпобут" та [PERSON] , які мали місце відповідно до договору від 19 вересня 2022 року припинені, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради №9 від 30 жовтня 2015 року та актом від 25 серпня 2022 року,\~то відповідно\~і договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води від 19 вересня 2022 року підлягає розірванню. Згідно ст.651 ЦК України,\~договір може\~бути змінено\~або розірвано\~за рішенням\~суду на\~вимогу однієї\~із сторін\~у разі\~істотного порушення\~договору другою\~стороною та\~в інших\~випадках,\~встановлених договором\~або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до п.3 ч.2 ст.16 ЦК України є припинення дії, яка порушує право. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач порушує права позивачів шляхом незаконного нарахування плати за послуги з теплопостачання з 28 жовтня 2022 року, а тому позовні вимоги [PERSON] ,\~ [PERSON] , підлягають задоволенню повністю. Оскільки, позивачі при зверненні з даним позовом до суду відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» не сплачували судовий збір, з відповідача в порядку ст.141 ЦПК України, підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі 1211,20 грн.

Outcome: approved