Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-29 00:00:00

ОК «ДОМ ПЛЮС»\~звернулось із вищезазначеним позовом. В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач послався\~на те,\~що управління\~житловим комплексом\~ за адресою: вул. Інститутська, буд. 52, 53, 54 с. Лиманка, Овідіопольського району Одеської області здійснює ОК «ДОМ ПЛЮС» (ЄДРПОУ 42354189). Власником квартири [ADDRESS] за спірною адресою є відповідач [PERSON] . Станом на 31.03.2024 не сплачені житлово-комунальні послуги на суму 17 707, 29 грн. Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку. Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження судового збору в розмірі 3\~028 грн., витрат на правничу допомогу у розмірі 10\~000 грн. Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав. Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористався. З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 3.08.2018 за адресою: [ADDRESS] , 53, [ADDRESS] зареєстрований ОК «ДОМ ПЛЮС» (ЄДРПОУ 42354189). ОК «ДОМ ПЛЮС» створений та діє у відповідності до чинного законодавства України та статуту, затвердженого протоколом Установчих зборів засновників ОК «ДОМ ПЛЮС» від 1.08.2018. Загальними зборами кооперативу затверджений тариф на управління та обслуговування будинком з розрахунку метра площі (13.12.2018 5 грн. 60 коп.; 12.09.2020 7 грн. 40 коп.) Для здійснення надання житлово-комунальних послуг мешканцям багатоквартирного житлового будинку за спірною адресою позивач уклав відповідні договори: - \~ \~ \~ \~Договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг № 03-8932-ПУП від 15.07.2020 з ТОВ «ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ»; - \~ \~ \~ \~Договір про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії № 8932 від 16.06.2020 з АТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО»; - \~ \~ \~ \~Договір на послуги водопостачання та водовідведення № 74 від 11.11.2019 з КП «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове»; - \~ \~ \~ \~Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів № 44 від 13.05.2020 з КП «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове». Вищевказані послуги за договорами фактично надані. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] за спірною адресою. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № об`єкта нерухомого майна 1412968951237, номер запису про право власності 35097744 ( інформаційна довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). ОК 11.11.2022 відповідачу надісланий текст договору № 51 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 14.10.2022 (накладна № 65032040035281, опис). Відповідач вищезазначений договір не підписав. За договором відповідач зобов`язаний забезпечувати своєчасну оплати вищевказаних послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Оплата за послугу з управліннянараховується щомісяця та вноситься співвласником будинку не пізніше 5 (п`ятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України). Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово- комунальних послуг належать: \~ \~ \~ \~ 1) \~ \~ \~ \~житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: -забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; -купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; -поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) \~ \~ \~ \~комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки. Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги. Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховний Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно Актів звірки взаєморозрахунків: №6, №5, № 4, № 3, № 2, № 1 та розрахунку позовних вимог заборгованість станом на 31.03.2024 становить 17 707, 29 грн. та складається з заборгованості за 2021-2024 роки, частини заборгованості за 2020 рік, а саме : -заборгованість за 2020 2\~016,41 грн. -заборгованість за послуги УББ за 2021-2024 11\~111,10 грн. -заборгованість за вивіз сміття за 2021-2024 858 грн. -заборгованість за водопостачання за 2021-2024 1\~567,71 грн. -заборгованість за електроенергію за 2023 1\~972,32 грн. -заборгованість за освітлення за 2023-2024 181,75 грн. Розрахунок відповідачем не спростований. Підстави для зменшення відповідачу у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальну послугу, звільнення відповідача від її оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - відсутні. Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права. Судовий збір сплачений у розмірі 3\~028 грн. (платіжна інструкція № 317 від 15.05.2024) підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України. Відповідно до ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу належать до судових витрат. Судові витрати розподіляються між сторонами в порядку ст. 141 ЦПК України, тобто пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до статті 30 Закону «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом в будь-якому розмірі, і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Разом із тим, при стягненні правничої допомоги як судових витрат судом за судовим рішенням враховується ряд чинників, визначених процесуальним законом. Відповідно до ст.139 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: - складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); - часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); - обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; - ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу в розмірі 10 000 грн. позивачем надані : - Договір № 01-ОС/23 про надання правничої допомоги від 18.08.2023р.; - Договір № 24/11-01 про надання правничої допомоги від 24.11.2023р.; - Ордер адвоката на надання правничої допомоги серії ВН № 1322250; - Ордер адвоката на надання правничої допомоги серії ВН № 1344664. Враховуючи складність справи, обсяг наданих адвокатом послуг, суд вважає можливим присудження на користь позивача за судовим рішенням 5000 грн. правничої допомоги.

Outcome: approved