Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-31 00:00:00

У вересні 2024 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку площею 618 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за життя мати не завершила процедуру приватизації земельної ділянки, зокрема виготовила технічну документацію із землеустрою, однак не отримала державний акт та не зареєструвала право власності на передану їй у приватну власність земельну ділянку, тому позивач, як єдиний спадкоємець, бажає скористатись цим правом. У реалізації даного права в позасудовому порядку позивачу відмовлено, що зумовило звернення до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, скерувала заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник відповідача Ковельської міської ради у письмовій заяві клопотав про розгляд справи у його відсутності, заперечень з приводу заявленого позову не подав. З урахуванням частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази у справі, суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини. Позивач [PERSON] [INFO] , є дочкою [PERSON] . Факт родинних відносин між позивачем та [PERSON] підтверджується рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області у справі №159/4887/19 від 07.10.2019. Мати позивачки [PERSON] померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] видане 28.01.2019). Спадщину після смерті [PERSON] прийняла позивачка (дочка), шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент її смерті, що підтверджується довідкою РЖКП-1 №341 від 31.07.2018. 19.03.2019 в Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області після смерті [INFO] [PERSON] було заведено спадкову справу №106/2019. За матеріалами спадкової справи, інший спадкоємець за законом (син спадкодавця, рідний брат позивачки) [PERSON] відмовився від прийняття спадщини після смерті матері, про що подав нотаріусу відповідну заяву. За життя [PERSON] в 1973 році придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі - продажу посвідченим нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Рабчун О. П. від 21.09.1973, Р№4916, реєстраційним посвідченням виданим Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації від 10.12.1973 №965 та рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 07.10.2019. Згідно з рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради №340 від 09.12.1996 вулицю С. Лазо в м. Ковелі перейменовано на [ADDRESS] . Рішенням Ковельської міської ради №16/8 від 24.11.2011 [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 618 кв. м. в [ADDRESS] . На підставі заяви [PERSON] ТОВ «Волинь земпроект» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованої в [ADDRESS] . Дана документація зареєстрована у Відділі держкомзему у місті Ковелі Волинської області 22.02.2013, №76/1. Спадкодавець не отримала свідоцтво про право власності на землю, не зареєструвала власності в державному реєстрі, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на спірну земельну ділянку в нотаріальному порядку (Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 400098643 та №400099529 від 21.10.2024). Відповідно до статті 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У разі відсутності заповіту майно спадкується за законом. У першу чергу право на спадкування за законом відповідно до приписів статті 1261 ЦК України мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. В силу частини першої статті 1296, частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. За приписами частини першої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пункт «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачає, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі №350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Таким чином, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочала за життя у встановленому законом порядку та не завершила у зв`язку зі смертю. Спадкодавець виготовила технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку, проте не встигла звершити процедуру приватизації та зареєструвати право власності на земельну ділянку на своє ім`я. Суд встановив, що право на завершення приватизації земельної ділянки, яка передана рішенням Ковельської міської ради №16/8 від 24.11.2011 [PERSON] , належить позивачу, як спадкоємцю за законом, яка прийняла спадщину. З урахуванням наведеного позов необхідно задовольнити. Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем, відповідно до заявленого клопотання.

Outcome: approved