Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-30 00:00:00

26 вересня 2024 року керівник Хустської окружної прокуратури Сергій Зовдун в інтересах держави в особі заінтересованої особи Довжанської сільської ради Закарпатської області звернувся до Іршавського районного суду із заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність, просить суд передати безхазяйне нерухоме майно виробничий будинок із господарськими (допоміжними) будівлями, загальною площею 911,8 м. кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність Довжанської територіальної громади в особі Довжанської сільської ради Закарпатської області (вул. Велика, 7, с. Довге, Хустський район, Закарпатська область, 90154, ЄДРПОУ 04350332). В обґрунтування заяви зазначає, що на території Довжанської територіальної громади за адресою: [ADDRESS] знаходиться об`єкт нерухомого майна виробничий будинок із господарськими (допоміжними) будівлями, який має ознаки безхазяйності. Так, на початку 2023 року Довжанською сільською радою Закарпатської області розпочато процедуру визнання вищезазначеного об`єкту безхазяйним. Зокрема, комісією у складі голови комісії [PERSON] , секретаря комісії [PERSON] та її членів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проведено обстеження та здійснено опис нежитлової будівлі, про що складено та підписано акт № 1 обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості від 04.05.2023. Також, з метою взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, виконавчим органом відділу архітектури та містобудування Довжанської сільської ради прийнято наказ № 50 від 14.06.2023 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна». Пунктом 1 вказаного рішення присвоєно адресу вищезазначеній безхазяйній будівлі Україна, Закарпатська область, Хустський район (за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021 Іршавський район), [ADDRESS] . В подальшому, 03.07.2023 державним реєстратором Довжанської сільської ради зареєстровано в реєстрі нерухомого майна взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об`єкту, виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 911,8 м. кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом № [NUMBER] від 17.03.2023, який виготовлений КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації» на замовлення Довжанської сільської ради, за адресою: [ADDRESS] розташована забудова загальною площею 911, 8 м. кв, до складу якої входять: виробнича будівля А, основна площа 819,2 м. кв., прибудова А/, тамбур а, а/,а//. З метою пошуку можливих власників даного безхазяйного майна на території Довжанської громади Хустського району Закарпатської області, органом місцевого самоврядування опубліковані оголошення у засобах масової інформації (публікації в газетах «Новини Закарпаття» № 27(5042) від 15.07.2023 та «Нове життя» від 15.07.2023). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будівлі виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 911,8 м.кв. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно за № 20345 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державного реєстратора Довжанської сільської ради Закарпатської області Турок В.В. за індексним номером 68286597 від 03.07.2023. Крім того, з`ясовано, що вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 2121986800:04:001:0555, площею 0,2193 га, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Довжанською сільською радою, що підтверджується рішенням Довжанської сільської ради № 1533 від 06.06.2024 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 391801772 від 21.08.2024. З дня взяття на облік вищезгаданого безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, власника вказаного майна не виявлено, такий у Довжанську сільську раду з підтверджуючими документами з метою зняття з обліку як безхазяйного майна не звертався, а тому даний об`єкт підлягає передачі у власність територіальної громади. Прокурор Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури Фанта А.В. в судовому засіданні заяву підтримала, з мотивів, викладених в заяві, просить суд заяву задовольнити. Представник заінтересованої особи Довжанської сільської ради для участі в розгляді справи не з`явився, подав до суду заяву, просить суд заяву розглянути в їх відсутність, вимоги, викладені в заяві підтримав, просить заяву задовольнити. Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Згідно Акту № 1 обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості від 04.05.2023, складеного комісією у складі голови комісії [PERSON] , секретаря комісії [PERSON] та її членів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проведено обстеження та здійснено опис нежитлової будівлі в [ADDRESS] , а саме виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами ( а.с. 22-23). Згідно наказу № 50 виконавчого органу відділу архітектури та містобудування Довжанської сільської ради прийнято наказ № 50 від 14.06.2023 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна», присвоєно адресу виробничому будинку з господарським будівлями та спорудами (безхазяйній будівлі) загальною площею 911,8 м.кв., що знаходиться в [ADDRESS] ( за адміністративно-територіальним поділом до 01.01.2021 Іршавський район) [ADDRESS] . Внести відомості про присвоєну поштову адресу до Реєстру будівельної діяльності та оприлюднити на офіційному веб-сайті Довжанської сільської ради ( а.с. 31). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу :337814318, 03.07.2023 державним реєстратором Довжанської сільської ради зареєстровано в реєстрі нерухомого майна взяття на облік безхазяйного нерухомого майна закінченого будівництвом об`єкту, виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 911,8 м. кв., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] ( а.с. 37). КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації» на замовлення Довжанської сільської ради виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, інвентаризаційна справа № 98, за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 911, 8 м. кв, до складу якої входять: виробнича будівля А, прибудова А/, тамбури а, а/,а/// ( а.с. 24-30). З метою пошуку можливих власників даного безхазяйного майна на території Довжанської громади Хустського району Закарпатської області, органом місцевого самоврядування опубліковані оголошення у засобах масової інформації (публікації в газетах «Новини Закарпаття» № 27(5042) від 15.07.2023 та «Нове життя» від 15.07.2023) ( а.с. 38-41). Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, будівлі виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, номер інформаційної довідки : 391475720, загальною площею 911,8 м.кв. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно за № 20345 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державного реєстратора Довжанської сільської ради Закарпатської області Турок В.В. за індексним номером 68286597 від 03.07.2023 ( а.с. 42). Вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 2121986800:04:001:0555, площею 0,2193 га, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Довжанською сільською радою, що підтверджується рішенням Довжанської сільської ради № 1533 від 06.06.2024 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки № 391801772 від 21.08.2024 ( а.с. 43-44). Відповідно до п. 7 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до\~ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених\~ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно з\~ст. 335 ЦК України\~безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених\~ЦК України. Частиною 1\~статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно частини 3\~статті 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села. Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Довжанської сільської ради. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана рада. З\~дня взяття на облік виробничого будинку із господарськими (допоміжними) будівлями минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило. Відповідно до\~ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved