Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-31 00:00:00

25.09.2024 представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «Коменерго-Суми» звернувся до суду з вказаною заявою і просить стягнути з відповідачів - [PERSON] , [PERSON] на користь позивача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2021 по 31.08.2024 у розмірі 20343 грн 79 коп. та судові витрати в розмірі 3028 грн. Свої вимоги\~мотивує тим,\~що ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «КОМЕНЕРГО-СУМИ» надає послуги з управління багатоквартирним б. [ADDRESS] . Позивачем щомісячно здійснюється співвласникам багатоквартирного будинку нарахування за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивач надає послуги з управління багатоквартирного б. [ADDRESS] , а відповідачі фактично споживають послуги надані позивачем, проте відповідачами не здійснюється оплата за отримані послуги, у зв`язку з чим у них за період з 01.09.2021 но 31.08.2024 виникла заборгованість у розмірі 20343,79 грн. Так, 18.07.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та позивачем укладено договір № 142/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі по тексту - Договір), а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до Договору послуга з управління полягає в забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. З 01.09.2021 по 31.08.2024 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 10 до Договору. Так, ціна послуги з управління становить 4,379 гривні за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Згідно обігової відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого за адресою: [ADDRESS] , вбачається наявна заборгованість в сумі 20343,79 грн. Боржник не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг. Представник позивача подав заяву, згідно з якою просить розглянути справу без його участі, позов задовольнити в повному обсязі, а також зазначив, що проти заочного розгляду не заперечує. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та дату розгляду справи, у судове засідання не прибули, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Повідомлялися шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-порталі судової влади України, що відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України суд вважає належним повідомленням відповідачів про час та дату розгляду справи. Ухвалою від 27.09.2024 суд прийняв справу до розгляду та відкрив провадження у цивільній справі, постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні, призначеному на 09 годину 30 хвилин 11 жовтня 2024 року, з повідомленням (викликом) сторін. 11.10.2024 через неявку відповідачів розгляд справи відкладено на 01.11.2024. 01.11.2024 суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи за відсутності відповідачів та ухвалення заочного рішення. Суд, розглянувши матеріали справи, встановив такі обставини та зміст спірних правовідносин. 18.07.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та Товариством з\~обмеженою відповідальністю\~«Керуюча Компанія\~«Коменерго-Суми» укладено договір № 142/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п. 1 вищевказаного договору управитель зобов`язується надавати співвласникам та споживачам будинку, які не є його співвласниками, послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку, зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору. Послуга з управління полягає в забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб співвласників та споживачів, які не є його власниками будинку, шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території відповідно до законодавства України та умов Договору (п. 2 Договору № 142/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком). Відповідно до ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Згідно з ст. 11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається в договорі з управителем. З 01.09.2021 по 31.08.2024 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у розділі IV до Договору. Так, ціна послуги з управління становить 4,379 гривні за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Згідно з обіговою відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого за адресою: [ADDRESS] , вбачається заборгованість за період з 01.09.2021 по 31.08.2024 в сумі 20343,79 грн. Відповідачі, зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, а тому є споживачами житлово-комунальних послуг та повинні проводити їх оплату. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлової послуги з управління багатоквартирним будинком, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Суд встановив, що відповідачі не виконують зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачи не надали. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення в солідарному з відповідачів заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2021 по 31.08.2024 у розмірі 20343 грн 79 коп. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 1 ст. 141 ЦПК України). Зважаючи на викладене, на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028 грн, тобто по 1514 грн з кожного.

Outcome: approved