Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-05 00:00:00

ОСББ «Щасливе 15А» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку в сумі 10\~828 (десять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 88 копійок та судовий збір. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15А». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач зазначає, що ОСББ «Щасливе 15 А» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Крім того, зазначає, що рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливе 15А» було затверджено кошторис на 2019 та 2020 роки відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ становить 10,00 грн./кв.м.,+110 грн. за обслуговування каналізаційно- насосної станції. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Однак, відповідачем належним чином не виконувались зазначені вище зобов`язання, що призвело до виникнення у останнього заборгованості перед позивачем в розмірі 10\~828, 88 грн. за період з 01.01.2018 р. по 31.10.2021 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач зазначає, що 25.10.2021 року між ним та АБ «Канюка Ярослава» було укладено Договір про надання правничої (правової) допомоги № 21. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до п. 4.1. Договору про надання правничої (правової) допомоги № 21 за послуги (правничу допомогу), що надаються АДВОКАТСЬКИМ БЮРО, Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату, що являє собою гонорар (винагороду) в наступному розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ за підготовку та подачу до суду письмових пояснень, відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 1500,00 грн. (за один процесуальний документ); \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку та направлення одного адвокатського запиту до будь-яких третіх осіб (юридичних або фізичних), державним установам, органам місцевого самоврядування, в органи поліції та прокуратури, в державну та приватну виконавчі служби та іншим незалежно від форми власності та підпорядкування Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі 1500,00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за участь у судовому засіданні, що включає в себе підготовку до судового засідання Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі 2 000, 00 грн. (за одне судове засідання); \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за ознайомлення з матеріалами справи в суді Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 1300,00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку заяви про видачу судового наказу Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 1 900, 00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку позовної заяви Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 2 000, 00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку заяви про забезпечення позову Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 2 200, 00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку апеляційної скарги/відзиву на апеляційну скаргу Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 2 500, 00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~за підготовку касаційної скарги/відзиву на касаційну скаргу Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі від 3 500, 00 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ за підготовку листів контрагентам клієнта Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі 750,00 грн. за один лист; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ за інші послуги, Клієнт сплачує АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО плату в розмірі 800,00 грн./годину роботи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, орієнтовний розрахунок судових витрат становитиме 7\~370,00 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~18 січня 2022 до суду надійшло заперечення від відповідача, в якому вона просила відмовити в задоволенні позову, оскільки відсутній договір про обслуговування та вона сплачує регулярні внески до ОСББ «Щасливе 15А» за свою квартиру, які є середніми по місту. \~ \~ \~ \~Звертає увагу, суду, що їй не було надано звіт по доходам і витратам та голова ОСББ регулярно займається необґрунтованим вимаганням коштів. Крім того, зазначає, що тарифи ОСББ занадто високі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~04 лютого 2022 року до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якому позивач просить стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15А» заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11\~623, 78 грн. та судові витрати в розмірі 5\~181,00 грн., з яких 2\~481, 00 грн судовий збір, а 2700,00 грн. витрати на правничу допомогу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~28 вересня 2023 року до суду надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить: стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15А» заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15\~594, 88 грн. та судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 30 листопада 2021 року відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач не з`явився, про час та дату судового розгляду повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судове засідання відповідач не з`явилася, 13.09.2024 подала заяву про розгляд справи без її участі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення учасників справи у попередніх судових засіданнях дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 282853943, квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Нельзіним Максимом Сергійовичем за реєстровим № 4562.Дана квартира має загальну площу 27, 9 кв.м, житлову площу 13,6 кв.м. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з п. 2 ч. 1\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливе 15А» було затверджено кошторис на 2019 та 2020 роки відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ становить 10,00 грн./кв.м.,+110 грн. за обслуговування каналізаційно- насосної станції. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з протоколу № 5 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15 А», проведених 20 січня 2018 року та в подальшому письмовому голосуванню прийняли участь 20 осіб, яким належать квартири у багатоквартирному будинку, що становить 66,7% загальної кількості всіх власників будинку та на якому було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 грн/м.кв. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з протоколу № 6 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15 А», проведених 02 грудня 2018 року та в подальшому письмовому голосуванню прийняли участь 19 осіб, яким належать квартири у багатоквартирному будинку, що становить 63,3% загальної кількості всіх власників будинку та на якому було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 грн/м.кв.+ 80 грн ( обслуговування каналізаційно-насосної станції). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з протоколу № 8 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15 А», проведених 20 грудня 2018 року та в подальшому письмовому голосуванню прийняли участь 16 осіб, яким належать квартири у багатоквартирному будинку, що становить 53,3% загальної кількості всіх власників будинку та на якому було встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 грн/м.кв. та встановлено тариф на використання мереж водовідведення (каналізаціно-насосна станція) у розмірі 110 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~01 жовтня 2020 року між ОСББ «Щасливе 15А», в особі голови правління Омельченко Марії Миколаївни, що діє на підставі статуту, з однієї сторони та виконавцем ФОП [PERSON] , в особі Зінченко О.В., що діє на підставі Виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 235700000000 від 05.09.2019 року укладено договір про надання послуг № 01/10/20-1. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 3.1 вищевказаного договору вартість послуг визначається сторонами по факту їх надання та фіксується в актах про надані послуги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що 23 травня 2019 року між ТОВ «Екодом груп», в особі директора Домнік Тетяни Миколаївни, що діє на підставі статуту, з одного боку, та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе 15А», в особі директора Омельченко Марії Миколаївни, що діє на підставі Статуту, з іншого боку укладено договір № 29 на вивіз твердих побутових відходів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2.1 вищевказаного договору виконавець надає споживачеві послуги з вивезення побутових відходів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.3.2. вищевказаного договору тариф на послуги з вивезення ТПВ за цим договором становить 135, 00 грн. за 1 м.куб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~01 жовтня 2017 року між ТОВ «Комунальний-Альянс», в особі директора Біби Михайла Олександровича, що діє на підставі статуту, з однієї сторони і ОСББ «Щасливе 15А» в особі Омельченко М.М., який має в своєму складі об`єкти: ж/б вул. Щаслива 15 Аз 30 квартирами з другої сторони, разом- сторони, уклали договір про спільне використання мереж водовідведення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до додатку № 1 до договору про спільне використання мереж водовідведення, вартість середньомісячного обслуговування каналізаційних мереж на 2017 рік становить 1950, 00 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до додатку №3 до договору № 6 про спільне використання мереж водовідведення, вартість середньомісячного обслуговування каналізаційних мереж на 2019 рік для користувача становить 3300,00 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно довідки про заборгованість квартири [ADDRESS] за період з 01.01.2018 -31.10.2021 року нарахування за обслуговування ОСББ та обслуговування КНС становлять 16714,88 грн. За цей період власником квартири було оплачено 5886,00 грн. Станом на 01.11.2021 року заборгованість становить 10\~828,88 грн. \~ \~ \~ \~Згідно довідки про заборгованість квартири [ADDRESS] за період 01.01.2018- 31.01.2022 року нарахування за обслуговування ОСББ та обслуговування КНС становлять 18109,78 грн. За цей період власником квартири було оплачено 6\~468,00 грн. Станом на 01.02.2022 року заборгованість становить 11623,78 грн. \~ \~ \~ \~Згідно довідки про заборгованість квартири [ADDRESS] за період 01.01.2018- 31.08.2023 року нарахування за обслуговування ОСББ та обслуговування КНС становлять 26\~030,88 грн. За цей період власником квартири було оплачено 10436,00 грн. Станом на 01.09.2023 заборгованість становить 15594, 88 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом досліджено долучені відповідачем квитанції про оплату послуг на рахунок ОСББ «Щасливе 15 А», однак встановлено, що відповідач здійснювала оплату послуг не в повному обсязі, у зв`язку із чим утворилась заборгованість. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач плату за житлово-комунальні послуги у повному обсязі не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно із\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються\~Господарським кодексом України\~в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб`єктів. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~- відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (частина перша\~статті 509 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема,\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV\~(далі - Закон № 1875-IV). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 13 Закону № 1875-ІV, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо-будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник (частина друга\~статті 19 Закону № 1875-IV). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 1 частини першої\~статті 20 Закону № 1875-IV\~передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частиною третьою\~статті 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства, закріплений також у\~статті 162 Житлового кодексу Української РСР. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами\~закону\~споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3\~ст. 202 ЦК України\~визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5\~ст. 202 ЦК України\~до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач не виконує повною мірою свій обов`язок зі сплати послуг на утримання будинку та обслуговування будинку, суд вважає правильним задовольнити поданий позов. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Щодо вимоги стягнення витрат на правничу допомогу. В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями\~8,\~59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті\~12,\~42,\~56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті\~79, статтях\~84,\~88,\~89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Надання платної правової допомоги регламентується\~Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого\~законом\~на надання безоплатної правової допомоги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Зазначені критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (Рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України»). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі\~статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач ставить вимогу стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу в розмірі 3400 (три тисячі чотириста) гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В матеріалах справи міститься договір про надання професійної правничої допомоги від 25 жовтня 2021 року, з якого вбачається, що Адвокатське бюро «Канюка Ярослава» в особі керуючого Канюк Ярослава Юрійовича надає правову допомогу ОСББ « Щасливе 15 А» щодо представництва інтересів клієнта перед будь-якими третіми особами (юридичними або фізичними), державними установами, в органах поліції та прокуратури, в державній та приватній виконавчій службі, контролюючих органах, в судах всіх спеціалізацій та інстанцій, а також в інших органах з усіх питань, що виникають в процесі діяльності клієнта; акт № 2 передачі приймання наданих послуг, за договором про надання правничої (правової) допомоги №21 від 25 жовтня 2021 року, що містить перелік послуг та їх вартість, а саме: підготовка позовної заяви про стягнення заборгованості вартістю 2100 (дві тисячі сто) гривень 00 копійок; акт № 4 передачі приймання наданих послуг, за договором про надання правничої (правової) допомоги №21 від 25 жовтня 2021 року, що містить перелік послуг та їх вартість, а саме: підготовка заяви про збільшення розміру позовних вимог вартістю 600 (шістсот) гривень 00 копійок; акт № 5 передачі приймання наданих послуг, за договором про надання правничої (правової) допомоги №21 від 25 жовтня 2021 року, що містить перелік послуг та їх вартість, а саме: підготовка позовної заяви про стягнення заборгованості вартістю 700 (сімсот) гривень 00 копійок; копія платіжного доручення № 255 від 04 листопада 2021 року, з якого вбачається, що ОСББ «Щасливе 15А» оплатило згідно акту передачі-приймання наданих послуг № 2 від 04 листопада 2021року 2 100 (дві тисячі сто) гривень 00 копійок Адвокатському бюро «Канюка Ярослава»; копія платіжного доручення № 279 від 03 лютого 2022 року, з якого вбачається, що ОСББ «Щасливе 15А» оплатило згідно акту передачі-приймання наданих послуг № 4 від 03 лютого 2022 року 600 (шістсот) гривень 00 копійок Адвокатському бюро «Канюка Ярослава» та згідно платіжного доручення № 25/09/2023 від 25.09.2023 року оплатило 700 (сімсот) гривень 00 копійок, що на думку суду, є підставою для відшкодування судом витрат на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З огляду на це, враховуючи критерій оцінки співмірності витрат на оплату послуг адвоката (адекватності ціни за надані адвокатом послуги відносно складності та важливості справи, витраченого на ведення справи часу), з огляду на те, що дана категорія справ, не представляє складності, обсяги виконаної роботи є незначними, розгляд справи проведено в порядку спрощеного позовного провадження, а також з урахуванням принципів пропорційності, співмірності та розумності судових витрат, суд приходить до висновку про стягнення понесених ОСББ «Щасливе 15 А» витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3 400 (три тисячі чотириста) гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Також, при задоволенні позову у відповідності до\~ст.141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений судовий збір. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачем згідно квитанцій сплачено судовий збір у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок за подання позовної заяви . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved