Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

Представник [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи заявлені вимоги наступним. Згідно з договором № 137 про участь у фонді фінансування будівництва від 16.01.2008 р., укладеним між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Артем-Банк» [PERSON] було проінвестовано будівництво Об`єкту інвестування, яким є квартира номер [ADDRESS] .На виконання умов договору [PERSON] сплатив вартість квартири, що складає 305 474,50 грн., крім цього ПДВ 61094,90 грн., всього: 366 569,40 грн. згідно з випискою АТ «Артем-банк» за період з 01.01.2008 по 13.07.2012 р. та отримав свідоцтво про участь у ФФБ виду А за програмою КП «Житомирбудзамовник». 06.01.2010 р. між АТ «Артем-Банк» та [PERSON] було підписано договір відступлення майнових прав № 137 від 06.01.2010 р. 13.12.2011 р. АТ «Артем-Банк» було видано позивачу довідку № 137 від 13.12.2011 р. № 24/05-347-05, в якій вказано, що [PERSON] дійсно сплатив повну вартість квартири. 18.07.2012 р. позивачу було видано гарантійний лист вих. № 168 від 18.07.2012 р. Приватного підприємства «Під ключ», згідно з яким гарантовано [PERSON] завершити усі недоробки та недоліки у квартирі. 07.09.2012 р. між [PERSON] та ПП «Під ключ» було підписано акт приймання-передачі квартири за договором № 137 від 16.01.2008 р. 19.02.2016 р. на підставі розпорядження Київського міського голови від 19.02.2016 р. № 125/1 вул. Щербакова перейменована в [ADDRESS] . В лютому 2023 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] стало відомо, що право власності на квартиру зареєстровано за невідомою йому особою - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2021 р. серія та номер 1744. В подальшому позивачу стало відомо про існування договору № 114/379жп/щ купівлі-продажу майнових прав від 01.06.2009 р, відповідно до якого ПП «Під ключ» продало, а [PERSON] купив майнові права на квартиру. В договорі № 114/379жп/щ зазначено, що майнові права на Об`єкт нерухомості належать Продавцю на підставі Договору генерального підряду на капітальне будівництво № 69 від 10.10.2007 р., укладеного з Замовником. Відповідно до Правил Фонду фінансування будівництва виду А за програмою будівництва об`єкту по [ADDRESS] , затверджених рішенням Правління ТОВ «Артем-Банк» протокол № 36 від 14.12.2007 р. управителем об`єкту будівництва (будинку по [ADDRESS] ) визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «Артем-Банк». Забудовником вказано КП «Житомирбудзамовник». Рішенням Господарського суду міста Києва від 14 грудня 2017 року у справі №910/17791/17 змінено управителя Фонду фінансування будівництва "Щербакова 52" виду "А" будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: з Публічного акціонерного товариства "Артем-банк" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Нерухомість - Інвест".Права позивача порушені, оскільки ним було проінвестовано квартиру на підставі Закону України«Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» та повністю оплачено вартість квартири належному управителю ТВ «Артем-Банк». Однак право власності на квартиру було зареєстровано не за ним, а за іншою особою, а в подальшому перепродано відповідачу. Квартира вибула з володіння позивача поза його волею. Таким чином, позивач має право на витребування квартири. За таких обставин позивач просить суд визнати за ним майнові права на квартиру, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за відповідачем та витребувати квартиру з чужого незаконного володіння відповідача на свою користь. Провадження в справі відкрито 18.03.2024, відповідно до положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Представник позивача просила розглянути справу за її відсутності та задовольнити позов. Не заперечувала щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату та час розгляду справи повідомлялась належним чином. Відзив на позов у встановленому законом порядку не подала. За таких обставин, суд

Outcome: approved