Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-05 00:00:00

Виклад позиції заявника. 23.09.2024 року на адресу Немирівського районного суду Вінницької області надійшла заява Немирівської міської ради, заінтересована особа Державний реєстратор Немирівської міської ради Галаченко Володимир Іванович, про передачу безхазяйної речі у власність Немирівської територіальної громади в особі Немирівської міської ради, яка мотивована тим, що відповідно до акту обстеження майна комунальної власності Немирівської міської об`єднаної територіальної громади, яке має ознаки безхазяйного майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , від 24.07.2023 року виявлено об`єкт нерухомого майна-підвалу, який розташований біля будівлі 27 по вулиці Гімназійна, м. Немирів, Вінницька область біля земельних ділянок кадастровий номер 0523010100:01:001:0680 та кадастровий номер 0523010100:01:001:0541 орієнтовною площею 350,5 кв.м. В ході обстеження встановлено відсутність будь-яких правовстановлюючих документів на вказане майно, зокрема відсутні: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, витяг про реєстрацію права власності, будь які документи щодо права власності чи користування на земельну ділянку, відсутня технічна документація на вказане майно. Під час візуального обстеження було встановлено: об`єкт має ознаки об`єкта цивільного захисту (підземна споруда), стіни-залізобетонні, перекриття залізобетонні плити, наявні два входи, засоби для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю - відсутні, система вентиляції примусового - зруйнована та має признаки демонтажу, повітропроводи пошкоджені корозією та частково відсутні, наявні З вентиляційні колодязі(шахти), наявні пристосовані приміщення під дизельні генератори для забезпечення автономного живлення, підлога-переважно грунтова (ущільнена), в місцях проведення можливих комунікацій - щитова (металеві щити відсутні або зруйновані), наявні перекриття та стіни мають сліди протікання. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 06.09.2024 року №393777459 інформація щодо об`єкту відсутня. З метою взяття на облік безхазяйного майна - за замовленням Немирівської міської ради виготовлено технічний паспорт на нерухоме майно 1 ( [ADDRESS] ). 16.07.2018 року за заявою Немирівської міської ради Державним реєстратором Немирівської міської ради Галаченко Володимиром Івановичем взято на облік об`єкт нерухомого майна: закінчений будівництвом об`єкт, споруда, захисна споруда цивільного стану (цивільної оборони), що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 350,5 кв.м.(Номер запису про взяття на облік 20411). 14.09.2023 році у газеті «Немирівський вісник» №37 (107736) від 14.09.2023 р. розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, за адресою: [ADDRESS] . Крім того 05.09.2023 р. аналогічне оголошення було розміщене на офіційному сайті Немирівської міської ради. Внаслідок цього, представник Немирівської міської ради просить передати безхазяйну нерухому річ, а саме об`єкт нерухомого майна споруду, захисну споруду цивільного захисту (цивільної оборони) загальною площею 350,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] у власність Немирівської територіальної громади в особі Немирівської міської ради. Заяви, клопотання учасників справи 06.11.2024 року на адресу Немирівського районного суду Вінницької області від заінтересованої особи державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченко Володимира Івановича надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення заяви не заперечує. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді від 24.09.2024 року прийнято вище вказану заяву до розгляду та призначено судове засідання по справі. 06.11.2024 року на адресу суду від представника заявника, [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, заяву підтримує у повному обсязі та просить її задовольнити. Згідно з частиною 3\~статті 211 ЦПК України\~особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Оскільки від заявника та заінтересованої особи на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, у такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2\~статті 247 ЦПК України, не здійснюється. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного. Як вбачається із акту обстеження від 24 липня 2023 року об`єкту, який має ознаки безхазяйного майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , комісія з обстеження безхазяйної речі, яка утворена відповідно до рішення 13 сесії Немирівської міської ради 1 скликання від 26 жовтня 2017 року № 294 рекомендує міському голові звернутися до органу реєстрації із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.3-12). Відповідно до технічного паспорту від 17 серпня 2023 року, протирадіаційне укриття обліковий номер 01602, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 350,5 кв.м., рік вводу у експлуатацію 1976, об`єм захисної споруди 1121 куб. м., місткість 500 осіб (а.с.13-20). 05.09.2023 року за заявою Немирівської міської ради Державним реєстратором Немирівської міської ради Галаченко Володимиром Івановичем взято на облік об`єкт нерухомого майна: закінчений будівництвом об`єкт, споруда, захисна споруда цивільного стану (цивільної оборони), що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 350,5 кв.м. (а.с.25) 14.09.2023 році у газеті «Немирівський вісник» №37 (107736) від 14.09.2023 р. розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). 05.09.2023 р. на офіційному сайті Немирівської міської ради розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, за адресою: [ADDRESS] (а.с.24). Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування Згідно зі ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст.143 Конституції України, ч. 2 ст. 327 ЦК України, статей 10,60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно зі статтею 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Відповідно до статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341, 343 цього Кодексу. Відповідно до частини 2статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Висновки суду Враховуючи наведене вище та встановивши під час розгляду справи, що захисна споруда цивільного захисту, розташована за адресою: [ADDRESS] , є безхазяйним нерухомим майном, тобто майном, яке не має власника, після взяття її на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 05.09.2023, річний термін минув, і жодна фізична або юридична особа про свої права на вказане майно не заявила, є всі підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Немирівській територіальній громаді в особі Немирівської міської ради. Судовий збір залишити за заявником, відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України.

Outcome: approved