Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-04 00:00:00

В липні 2024 року [PERSON] звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на квартиру в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів №134/Е від 20.05.1976 року його батьку - [PERSON] для сім`ї з чотирьох осіб, 29 травня 1976 року видано ордер №0712 серії №3 на вселення у 3-кімнатну квартиру [ADDRESS] . Батько [PERSON] помер [INFO] у віці 76 років, що підтверджується актовим записом №1565 вчиненим Хмельницьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . За фактом його смерті, за заявою спадкоємців 16 травня 2001 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №1053937 (номер у нотаріуса 509-2001) та 16.05.2001 року, а також 12.03.2008 року видані на ім`я [PERSON] , Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно батька. [INFO] у віці 78 років померла мати [PERSON] , що підтверджується актовим записом №645, вчиненим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Хмельницькому МРУЮ, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . За фактом її смерті, також за його заявою 09 квітня 2009 року Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №46721665 (номер у нотаріуса 188-2009) та 28 жовтня 2009 року на ім`я [PERSON] , як єдиного спадкоємця видані Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно матері. Однак, як з`ясувалось згодом, що вищевказана квартира [ADDRESS] , у якій він проживає, нікому не належить, оскільки право власності на неї в установленому порядку не було зареєстровано за його батьком, або членами його сім`ї, зазначеними у ордері від 29.05.1976 року, що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ №747572 від 10.07.2024 року, просить визнати право власності на квартиру. 02.09.2024 представник відповідача подала відзив на позов в якому вказала, що Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», (у редакції 07.02.1991 року) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію», стаття 384 ЦК). Відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» (у редакції від 04.07.2013 року), член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Відповідно до пункту 80 постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі участі особи у діяльності кооперативу документом, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом об`єкта, є видана таким кооперативом довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі. До матеріалів позовної заяви не додано документи, які б підтверджували внесення позивачем пайових внесків на квартиру [ADDRESS] в повному обсязі, тому в задоволені позову просить відмовити. В судове засідання позивач, не з`явився, подав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача, в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи без її участі, просила в позові відмовити. Суд, дослідивши докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. [PERSON] та членами сім`ї : [PERSON] .. [PERSON] , [PERSON] на поставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 29.5.1976 видано Ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу №0712 на право заняття житлового приміщення житловою площею 35,4 кв. м., яка складається із 3 (трьох) кімнат за адресою [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується актовим записом №1565 вчиненим Хмельницьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . За фактом смерті [PERSON] , за заявою спадкоємців 16 травня 2001 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №1053937 (номер у нотаріуса 509-2001) та 16.05.2001 року, а також 12.03.2008 року видані на ім`я [PERSON] , Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно батька. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується актовим записом №645, вчиненим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Хмельницькому МРУЮ, посвідчений Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . За фактом смерті [PERSON] , Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №46721665 (номер у нотаріуса 188-2009) та 28 жовтня 2009 року на ім`я [PERSON] , як єдиного спадкоємця видані Свідоцтва про право на спадщину на рухоме та нерухоме майно матері. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Згідно ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. Відповідно до довідки житлово-експлуатаційного об`єднання від 26.09.1991 № 1404, [PERSON] повністю сплатив пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] . Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. ( ст. 392 ЦК України). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки [PERSON] сплатив усі пайові внески вартості вище вказаної кооперативної квартири, однак не може зареєструвати право власності на дану квартиру, слід визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м.

Outcome: approved