Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-05 00:00:00

До Богунського районного суду м. Житомира звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа - Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В обгрунтування позовних вимог позивачі вказали, що вони є співвласниками квартири (в приватному будинку) [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] . Приватний будинок (будинковолодіння) [ADDRESS] складається з чотирьох квартир, співвласниками яких є позивачі та відповідачі. Під житловим будинком знаходиться земельна ділянка, площею 0,1275 та, яка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка не була в подальшому поділена між позивачами та відповідачами та не було встановлено порядку користування нею. В 2016 р. позивачі звернулись до відповідачів з пропозицією встановити порядок користування земельною ділянкою в позасудовому порядку. Було виготовлено та підготовлено на підпис всю необхідну технічну документацію та угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою (копія додається), але відповідачі відмовились підписувати дану угоду. Після відмови відповідачів, позивачі звернулись до Житомирської міської ради та отримали рішення про необхідність вирішення даного спору в судовому порядку. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 16.01.2017 р. головуючим по справі визначено суддю Кузнєцова Д.В. (Т. 1 а. с. 19). Ухвалою суду від 07.02.2017 р. відкрито провадження з викликом сторін. (Т. 1 а. с. 48). Ухвалою суду від 31.05.2017 р. по справі призначена земельно-технічна експертиза. (Т. 1 а. с. 108-109). На вирішення експерта поставлені наступні питання: 1)який фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] склався між сторонами по справі як співвласниками кожної окремої квартири? \~ \~ \~ \~ 2)яка площа земельної ділянки, розташованої у [ADDRESS] . Кривому. 10 перебуває у фактичному користуванні сторін по справі (загалом та окремо за співвласниками кожної із квартир)? 3)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників, що становлять окремі квартири, у зазначеному вище житловому будинку? 4)які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,1275 та, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] , між співвласниками квартир у будинку відповідно до розміру ідеальних часток співвласників кожної окремої квартири з урахуванням фактичного користування сторонами будинком та господарськими спорудами (навести «по квартирний» варіант порядку користування)? Згідно висновку експерта № 547/09-2017 від 27.09.2017 р. (Т. 1 а. с. 190-241) фактичний порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , який склався між співвласниками наведений в додатку № 1 до даного висновку. У фактичному користуванні власників квартир будинковолодіння по [ADDRESS] перебувають земельні ділянки площею (див. додаток №1); квартира [ADDRESS] - ділянка площею 190,0 кв. м; квартира [ADDRESS] - ділянка площею 175,0 кв. м; квартира [ADDRESS] - ділянка площею 192,0 кв. м; квартира [ADDRESS] - ділянка площею 435,0 кв. м. Порядок користування земельною ділянкою площею 283,0 кв. м (0,0283 га), що в додатку №1 позначена під №5 (зображена жовтим кольором), між власниками квартир житлового будинку, станом на дату натурного обстеження, не встановлений. Можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 0,1275 га (1275,0 кв. м) по [ADDRESS] , розроблені виходячи із часток, що становлять квартири в житловому будинку, із врахуванням фактичного порядку користування приміщеннями житлового будинку та земельною ділянкою. Згідно протоколу повторного авторозподілу судової справи між суддями від 28.09.2017 р. головуючим призначено суддю Перекупка І.Г. (Т. 1 а. с. 243) 24 липня 2018 р. від представника позивачів адвоката Вернидуба Д.В. надійшло клопотання про призначення повторної судової експертизи. (Т. 2 а. с. 128-129). Ухвалою суду від 14.08.2018 р. по справі призначено повторну судову земельно-технічну експертизу. (Т. 2 а. с. 132-133). На вирішення експерта поставлені наступні питання: - який фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , склався між сторонами по справі як співвласниками кожної окремої квартири? - яка площа земельної ділянки, розташованої у [ADDRESS] перебуває у фактичному користуванні сторін по справі (загалом та окремо за співвласниками кожної із квартир та яка площа закріплена за даним домоволодінням, чяи закріплена зовнішніми межовими знаками? - чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою пропорційно до часток співвласників, що становлять окремі квартири, у зазначеному вище житловому будинку? - які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,1275 га, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] , між співвласниками квартир у будинку відповідно до розміру ідеальних часток співвласників кожної окремої квартири з урахуванням зовнішніх меж закріпленої земельної ділянки за даним домоволодінням та без врахування фактичного користування сторонами приміщеннями будинку та господарськими спорудами? Проведення повторної судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Житомирське відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз. (м. Житомир, вул. Театральна, 17/20, офіс 512). 19.10.2018 р. експертом направлено Акт попереднього розрахунку вартості експертизи № 1655/18-25, яка склала 7 150,00 грн. (Т. 2 а. с. 198-199). 25.02.2020 р. відповідачка [PERSON] повідомила, що їй не було відомо про попередній розрахунок вартості експертизи № 1655/18-25, яка склала 7 150,00 грн. і тому просить направить справу на експертизу. (Т. 2 а. с. 244-245). 16.03.2020 р. експертом направлено Акт попереднього розрахунку вартості експертизи № 906/20-25, яка склала 8 172,00 грн. (Т. 3 а. с. 3-4). 21.07.2021 р. в судовому засіданні відповідачка [PERSON] та її представник наполягали на направленні справи для проведення повторної судової земельно-технічної експертизи. (Т. 3 а. с. 132-133). Ухвалою суду від 21.07.2021 р. справу направлено для проведення повторної експертизи. (Т. 3 а. с. 134-136). 09.07.2024 р. до суду надійшло повідомлення про неможливість надання висновку у зв`язку з тим, що сторонами по справі не надано відомості щодо первинних часток співвласників житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . (Т. 3 а. с. 180-181). У зв`язку з тим, що по справі неможливо провести призначену судову земельно-технічну експертизу, представник позивача адвокат Янчук М.О. направив до суду заяву якою просив закінчити слухання справи та винести рішення на підставі висновку експерта № 547/09-2017 від 27.09.2017 р. (Т. 1 а. с. 190-241). Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд,

Outcome: approved