Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з даною позовною заявою, прохаючи визнати за ним право власності на нежитлову будівлю - гараж, та в обґрунтування позовних вимог зазначив, що рішенням від 27.03.2012 року виконавчого комітету Лохвицької міської ради 18 сесії 6 скликання затверджено технічну документацію із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку площею 0,0024 га, кадастровий номер 5322610100:50:009:0407, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) та передано у власність позивача по справі. Державний акт від 25.06.2012 року серія ЯМ № 155999 на право власності на земельну ділянку розміром 0,0024 га, кадастровий номер 5322610100:50:009:0407 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: [ADDRESS] , видано [PERSON] . На земельній ділянці позивач побудував гараж, та 08.11.2011 року КП "Лубенське МБТІ" виготовило Технічний паспорт на гараж. При зверненні до "Центру надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою реєстрації права власності на нерухоме майно (гараж), позивачу було відмовлено, так як відсутній правовстановлюючий документ. Враховуючи викладене позивач змушений звернутися з вказаним позовом до суду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, направивши до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач - представник виконавчого комітету Лохвицької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, направивши до суду клопотання, в якому просить справу слухати без участі представника, щодо рішення покладається на розсуд суду. Оскільки стороною відповідача по справі не подано заперечень, відзиву на позов, суд розцінює дане клопотання як визнання позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~За відсутності\~учасників процесу\~розгляд цивільної\~справи здійснено\~в порядку\~ч.\~2\~ст.\~247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. \~ \~ \~ \~Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. Як встановлено судом, рішенням Лохвицької міської ради від 25.11.2004 року № 317 розглянуто заяву [PERSON] та надано йому земельну ділянку в [ADDRESS] в для будівництва індивідуальних гаражів (а.с. 24). Рішенням від 27.03.2012 року виконавчого комітету Лохвицької міської ради 18 сесії 6 скликання затверджено технічну документацію із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку площею 0,0024 га, кадастровий номер 5322610100:50:009:0407, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) та передано у власність [PERSON] (а.с. 15). Державний акт від 25.06.2012 року серія ЯМ № 155999 на право власності на земельну ділянку розміром 0,0024 га, кадастровий номер 5322610100:50:009:0407 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: [ADDRESS] , видано на ім"я [PERSON] (а.с. 16). Проект забудови гаражів по [ADDRESS] в, згідно рішення Виконкому від 25.11.2004 року № 317 [PERSON] затверджено головним архітектором району (а.с. 17). На вказаній земельній ділянці позивачем було проведено будівництво гаражу. 08.11.2011 року КП "Лубенське МБТІ", після перевірки стану об"єкту нерухомого майна та відсутності порушень прав інших осіб вказаним нерухомим майном, виготовило Технічний паспорт на гараж (а.с. 19-23). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2024 року, ЗВ-9201110832024, земельна ділянка з кадастровим номером 5322610100:50:009:0407 в [ADDRESS] в, площею 0,0024 га перебуває у власності [PERSON] (а.с. 70-76). При зверненні [PERSON] до "Центру надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лохвицької міської ради з метою реєстрації права власності на нерухоме майно (гараж), йому було відмовлено, так як відсутній правовстановлюючий документ на вказаний об"єкт нерухомого майна. На даний час будівництво гаража закінчено, але для того щоб прийняти його в експлуатацію потрібно оформити Декларацію про закінчення будівництва. Цього позивач зробити не може, так як на період будівництва таких документів не було передбачено. Судом встановлено, що при будівництві гаража за адресою: [ADDRESS] , не були порушені нічиї права та інтереси. Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] щодо визнання права власності на об"єкт нерухомого майна (гараж) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved