Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з [PERSON] \~заборгованість зі\~сплати внесків на утримання житлового будинку в сумі 20 448,38 гривень, судовий збыр та витрати на правову допомогу. Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 72,46 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна (інформаційна довідка №391282181 від 16.08.2024р.). \~ \~ \~ \~ОСББ «Вороніна» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.02.2021р. Пунктом 2 розділу IV статуту об`єднання встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальним зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідач як співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] , як і інші власники приміщень в цьому будинку, зобов`язаний щомісячно здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна в порядку та розмірах, встановлених загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. З метою забезпечення обслуговування житлового будинку силами ОСББ, загальними зборами ОСББ «Вороніна 19» були прийняті відповідні рішення, якими затверджено розмір внесків власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, а саме: рішення загальних зборів від 11.04.2021р., оформленого протоколом №2 від 11.04.2021р., в сумі 5,50 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 11.04.2021р. по 31.12.2021р.); рішення загальних зборів від 25.12.2021р., оформленого протоколом №3 від 10.01.2022р., в сумі 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.01.2022р. до цього часу). З урахуванням затверджених загальними зборами ОСББ розміру членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р., відповідач як співвласник житлового будинку, мав сплатити внески у розмірі 15 868,74 гривень, проте даний обов`язок відповідачем не виконано. \~Таким чином, сума боргу відповідача зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р. складає 15 868,74 гривень. Крім цього, п.2 ст.625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що складає 3 747,27 гривень, а також три проценти річних від простроченої суми, що складає 832,37 гривень (розрахунок додається). Всього ціна позову з урахуванням суми основного боргу, втрат від інфляції та 3% річних, складає 20 448,38 гривень. \~ \~ \~ \~На підставі зазначеного позивач просить суд стягнути з відповідача вказану заборгованість, витрати по сплаті судового збору, а також витрати на правову допомогу. Вищевказана справа була призначена до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ОСББ «Вороніна» діє на підставі статуту в редакції затвердженої рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.02.2021р. Пунктом 2 розділу IV статуту об`єднання встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальним зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частиною 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, с обов`язковим для всіх співвласників. Пунктом 2 розділу V Статуту визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.\~1,\~9\~Закону \~України «Про\~особливості\~здійснення\~права власності\~у\~багатоквартирному\~будинку» від\~14.05.2015р.\~№\~417-VIII управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Відповідно до\~Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до витрат на управління багатоквартирним будинком включаються, у тому числі, і витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, а також інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом (ст.12Закону). У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 72,46 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна (інформаційна довідка №391282181 від 16.08.2024р.). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідач як співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] , як і інші власники приміщень в цьому будинку, зобов`язаний щомісячно здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна в порядку та розмірах, встановлених загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. З метою забезпечення обслуговування житлового будинку силами ОСББ, загальними зборами ОСББ «Вороніна 19» були прийняті відповідні рішення, якими затверджено розмір внесків власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, а саме: рішення загальних зборів від 11.04.2021р., оформленого протоколом №2 від 11.04.2021р., в сумі 5,50 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діяв у період з 11.04.2021р. по 31.12.2021р.); рішення загальних зборів від 25.12.2021р., оформленого протоколом №3 від 10.01.2022р., в сумі 6,00 гривень за один кв.м. (встановлений розмір внесків діє у період з 01.01.2022р. до цього часу). \~ \~ \~ \~З урахуванням затверджених загальними зборами ОСББ розміру членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р., відповідач як співвласник житлового будинку, мав сплатити внески у розмірі 15 868,74 гривень, проте даний обов`язок відповідачем не виконано. \~Таким чином, сума боргу відповідача зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2021р. по 31.07.2024р. складає 15 868,74 гривень. Крім цього, п.2 ст.625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що складає 3 747,27 гривень, а також три проценти річних від простроченої суми, що складає 832,37 гривень (розрахунок додається). Всього ціна позову з урахуванням суми основного боргу, втрат від інфляції та 3% річних, складає 20 448,38 гривень. \~ \~ \~ \~ З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Суд також вважає за необхідне в порядку ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору. Щодо стягнення витрат на правову допомогу у розмірі 2000 грн. Згідно із ст.133ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. У п. 1 та п. 2 ч. 3ст. 133 ЦПК України,передбачено, що витрати на професійну правничу допомогу та витрати на проведення експертизи відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи. За нормами частини 8статті 141 ЦПК України-розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~ на\~підтвердження вимоги\~щодо стягнення\~витрат на\~правову допомогу,\~заявником додано:копію договору №16/08 від 16.08.2024р., про надання правничої допомоги, акту від 20.08.2024р. виконаних робіт (наданих послуг) по договору №16/08 від 16.08.2024р., копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №002154 від 09.04.2019р., ордеру про надання правової допомоги АР №1193858 від 16.08.24р., копію платіжної інструкції №650 від 02.09.24р. про сплату по договору №16/08 від 16.08.2024р. \~ \~ \~ \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved