Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-03 00:00:00

22.04.2024 представник КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа» звернувся до суду з позовною заявою про солідарне стягнення з відповідачів - співвласників квартири: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість по оплаті послуг з теплопостачання, включаючи три відсотки річних, інфляційні втрати та пеню, що в сумі станом на березень 2024 року складає 29 696,75 грн. 13.06.2024 Ухвалою суду позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк на усунення недоліків, які стосуються відомостей про осіб відповідачів та позовних вимог щодо кожного з них в залежності від частки у праві власності квартири. 20.06.2024 представник позивача направив суду новий текст позовної заяви, в якій він зазначив відповідачем одну особу - [PERSON] , якій на праві власності належить 1/2 частина квартири [ADDRESS] , до якої здійснює теплопостачання КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа». Відповідно, позивач уточнив та зменшив розмір позовних вимог та просив стягнути з [PERSON] (раніше « [PERSON] ») на користь КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа» борг за послуги з теплопостачання пропорційно до належної їй частці (1/2) у квартирі, який станом на березень 2024 з урахуванням інфляційних втрат, трьох процентів річних та пені складає суму 15130,50 грн. Також просив стягнути з відповідачки судовий збір 3028,00 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідачка [PERSON] (раніше [PERSON] ) являється власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] та є споживачем послуг з теплопостачання вказаної квартири, які надає КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа». На ім`я відповідачки відкрито особовий рахунок [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з неналежним виконанням споживачем [PERSON] свого грошового обов`язку по оплаті послуг з теплопостачання борг відповідачки перед позивачем станом на березень 2024 року склав суму 15130,50 грн, з яких: 14469,76 грн - вартість неоплачених послуг, інфляційне збільшення - 260,67 грн, три проценти річних - 180,21 грн, пеня за ставкою 0,01 % в день - 219,86 грн. 24.06.2024 ухвалою суду відкрито провадження в даній справі за уточненою позовною заявою та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання. Відповідачці [PERSON] було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження подати відзив на позовну заяву та роз`яснено право заявити клопотання про розгляд справи у судовому засіданні за її участі. Відповідачка відзив на позов не надала, інших заяв та клопотань від неї також не надходило. Поштову кореспонденцію від суду, в тому числі змінену позовну заяву, отримала 27.06.2024. За таких умов суд у відповідності до ч.5 ст. 279 та ч.2 ст. 191 ЦПК України розглянув справу на підставі письмових матеріалі, поданих позивачем, та встановив наступні обставини. Комунальне підприємство Комунальне підприємство Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьктепломережа» є постачальником централізованого опалення багатоквартирних будинків міста Переяслав. Квартира [ADDRESS] забезпечена централізованим опаленням. Згідно відомостей з Єдиного державного демографічного реєстру [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності трьох осіб, серед яких [PERSON] належить -1/2 частина цієї квартири. Іншими співвласниками квартири на праві спільної часткової власності є: - [PERSON] - 1/4 частини та [PERSON] - 1/4 частини На зазначену квартиру позивач КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа» на ім`я відповідачки [PERSON] відкрив абонентський рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги теплопостачання. Нарахування за надання послуг з теплопостачання здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених рішеннями Переяслав-Хмельницької міської ради «Про погодження тарифів на послуги з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії для споживачів І, ІІ та ІІІ груп». Окремий письмовий договір про надання послуг позивачем з відповідачкою не укладався. Разом з тим, відповідно до п.4 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007, користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією, крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів, форми яких затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання. Відповідно до п.п.7.1., 7.2 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом № 1060 внесені зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, до ст. 13, якими передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішення Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. Відповідно до п.3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону №1060, публічні договори приєднання вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Комунальне підприємство КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа» оприлюднило типовий індивідуальний договір про надання послуг постачання теплової енергії (офіційно опублікований на сайті https://heatphm.hopto.org) 22 жовтня 2021 року. Такий договір за формою та змістом відповідає Правилам, затвердженими постановою КМУ №830 від 21.08.2019, з урахуванням змін, внесених постановою КМУ №1022 від 08.09.2021, є договором приєднання споживачів та носить публічний характер. Отже, з 22.10.2021 можна вважати укладеним зі споживачами- жителями м. Переяслава, які не уклали індивідуального договору з надавачем послуг, але отримують їх від постачальника теплової енергії - КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа». Відповідно до вимог ч.ч.1,2 абз.2 ч.4 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. Згідно з ч.ч.2-6 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти споживачів для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, з урахуванням перерв, визначених статтею 16 цього Закону. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Тарифи на комунальну послугу з постачання теплової енергії, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку, обладнаного такою системою автономного теплопостачання, як сума тарифів на виробництво та постачання теплової енергії. Згідно з п.1 ч.1 та п.5 ч.2 ст. 7 Закону 2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч.ч.3,6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач або суб`єкт теплоспоживання має право вибирати (змінювати) теплопостачальну організацію, якщо це технічно можливо. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Пункт 1 ч. 2 ст.11 ЦК України встановлює, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є зокрема договори та інші правочини. Відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України). Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до змісту ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Відповідно до ч.2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначена відповідальність боржника за прострочення виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом. За змістом статті 634 цього Кодексу договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. У переважній більшості випадків застосування конструкції договору приєднання його умови розроблює підприємець ( у цій справі КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа»). Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником 1/2 частини квартири за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована в цій квартирі, а отже є споживачем послуг з теплопостачання які надає КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа» до відповідного помешкання. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У ст. 360 ЦК України закріплено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Отже, [PERSON] , як споживач послуг теплопостачання має законодавчо визначений обов`язок оплатити відповідні житлово-комунальні послуги пропорційно до належної їй частки у праві власності на квартиру, до якої позивач постачає теплову енергію. Відсутність індивідуального письмово оформленого договору надавача послуг зі споживачем [PERSON] не позбавляє споживача обов`язку оплачувати надані послуги та не може бути підставою для звільнення від оплати відповідних послуг. Розрахунковим листом, завіреним посадовими особами позивача, підтверджується наявність накопичувальної заборгованості по оплаті послуг з теплопостачання по особовому рахунку [PERSON] : [NUMBER] в період з липня 2021 року по березень 2024 року. У цей період періодично надходила оплата послуг теплопостачання. Востаннє на рахунок позивача надійшло 2808,04 грн. у вересні 2023 року на суму. Загальна сума боргу (неоплачених послуг) складає 28939,51 грн, а враховуючи, що відповідачці [PERSON] на праві власності належить 1/2 частка квартири її борг позивач визначив вірно - у сумі 14469,76 грн. На вказану суму боргу (14469,76 грн) позивач у відповідності до положень ст. 625 ЦК України за прострочення грошового зобов`язання у період з 01.01.2024 по 18.06.2024 нарахував відповідачці інфляційні втрати в розмірі 260,67 грн; три відсотки річних в розмірі 180,21 грн, а також з гідно п. 45 Типового індивідуального договору від 22.10.2021 позивач нарахував пеню (0,01% в день) в розмірі 219,86 грн Заборгованість по оплаті послуг за теплопостачання, а також нарахування позивачем суми інфляційного збільшення боргу, трьох відсотків річних та пені на основну суму боргу, перевірені судом, сумнівів щодо розміру цих нарахувань у суду немає. Відповіднеі нарахування відповідають з`ясованим обставинам, вимогам закону та умовам договору. Таким чином позивач правильно визначив загальну суму боргу відповідачки [PERSON] з урахуванням усіх складових, що в сумі складає 15130,50 гривень (14469,79 грн + 260,67 грн + 180,21 грн + 219,86 грн). Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідачка неналежно виконує свій обов`язок по оплаті послуг з теплопостачання квартири по [ADDRESS] та допустила заборгованість перед КП КОР «Переяслав-Хмельницьктепломережа», яку слід стягнути з неї у розмірі, пропорційному до її 1/2 частки у праві власності на цю квартиру, що в сумі складає 15130,50 гривень . Питання розподілу судових витрат суд вирішує у відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України та стягує з відповідачки на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved