Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» (далі - ОСББ «Лазурний Блюз») звернулося до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за щомісячними внесками на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна, на охорону, на компенсацію витрат за водопостачання та водовідведення та за опалення будинку за адресою: [ADDRESS] , за період з жовтня 2022 року по 31 березня 2024 року у розмірі 15 136,18 грн, 3 % річних у розмірі 558,18 грн, інфляційні втрати у розмірі 835,29 грн, а також відшкодувати за рахунок відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн та витрати на професійну правову допомогу у розмірі 8 000,00 грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] . З червня 2015 року ОСББ «Лазурний Блюз» здійснює управління будинку за адресою: [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів ОСББ «Лазурний Блюз» від 28 квітня 2015 року затверджено розмір щомісячного внеску членів об`єднання та/або власників приміщень на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна у розмірі 4,40 грн за 1 кв. м загальної площі житлових приміщень. 27 листопада 2020 року Загальними зборами ОСББ «Лазурний Блюз» затверджено розмір щомісячного внеску членів об`єднання та/або власників приміщень на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі житлових приміщень. Крім того, за результатами письмового опитування членів ОСББ «Лазурний Блюз», проведеного в період з 21 травня 2015 року по 29 травня 2015 року, затверджено щомісячний внесок на організацію цілодобової охорони прибудинкової території у розмірі 150 грн з кожної квартири або нежитлового приміщення з подальшим зменшенням внеску для житлових приміщень по мірі зростання кількості внесків. Водночас, рішенням загальних зборів ОСББ «Лазурний Блюз» від 10 жовтня 2015 року зменшено розмір внеску для нежитлових приміщень до 100 грн щомісячно з квартири з 01 листопада 2015 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Лазурний Блюз» від 26 листопада 2019 року на правління ОСББ покладено обов`язок щодо організації опалення будинку в опалювальному сезоні 2019/2020 років та погоджено підписання договорів із суб`єктами господарювання щодо забезпечення початку опалювального сезону 2019-2020 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Лазурний Блюз» від 27 листопада 2020 року на правління ОСББ покладено обов`язок щодо організації опалення будинку в опалювальному сезоні та затверджено Методику нарахування платежів за опалення будинку та встановлено обов`язковий для всіх співвласників платіж за опалення будинку. Протоколом Зборів уповноважених представників ОСББ «Лазурний Блюз» від 26 січня 2021 року затверджено Правила користування та утримання спільного майна багатоквартирного будинку «Адміністративно-житловий комплекс з підземним паркінгом ЖК «Лазурний Блюз». Відповідач зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна, на охорону, на компенсацію витрат за водопостачання та водовідведення та за опалення будинку не виконує належним чином, у зв`язку з чим за період з жовтня 2022 року по 31 березня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 15 136,18 грн. Також, оскільки відповідач прострочили виконання грошового зобов`язання, вважає, що на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 835,29 грн та 3 % річних у розмірі 558,18 грн. У зв`язку з викладеним просить позовні вимоги задовольнити. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 22 травня 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки. 07 червня 2024 року до суду надійшла заява представника позивача ОСББ «Лазурний Блюз» - Кудрявського В.М., про закриття провадження у справі в частині вимог про стягнення заборгованості за щомісячними внесками на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна, на охорону, на компенсацію витрат за водопостачання та водовідведення та за опалення будинку за адресою: [ADDRESS] , за період з жовтня 2022 року по 31 березня 2024 року у розмірі 15 136,18 грн, оскільки заборгованість сплачено відповідачем [PERSON] 10 травня 2024 року, після звернення позивача до суду із позовною заявою. 19 червня 2024 року від [PERSON] до суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначив, що позовні вимоги не визнає в повному обсязі, вважає їх безпідставними, не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, у зв`язку із відсутністю предмету спору. Станом на 11 травня 2024 року заборгованість у розмірі 15 136,18 грн сплачено у добровільному порядку, будь-які зобов`язання відповідача перед позивачем відсутні. Про наявність позову стало відомо лише 11 червня 2024 року при отриманні ухвали суду про відкриття провадження у справі. 28 травня 2024 року письмово звернувся до позивача із заявою про проведення звірки та надання довідки про наявність заборгованості, але відповіді станом на дату подачі відзиву не отримав. У період з жовтня 2022 року по 31 березня 2024 року та по теперішній час будь-яких листів, актів, претензій, вимог про наявність заборгованості та необхідність її сплати, а також щодо нарахування 3% річних та інфляційних втрат, у конкретний термін не отримував. Підстави для нарахування та стягнення інфляційних втрат та 3 % річних відсутні. На підставі викладеного просив закрити провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмету спору, витрати на сплату судового збору покласти на сторону відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» у випадку закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України. Також просив відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення витрат на професійну правничу допомогу. 26 червня 2024 року ОСББ «Лазурний Блюз» подано відповідь на відзив, у якій зазначено, що позивач звернувся до суду 29 квітня 2024 року, відповідачем сплачено суму заборгованості вже після звернення позивача до суду, тобто на момент подачі позову заборгованість існувала. При цьому, відповідач зареєстрований у системі «Електронний суд» та отримував інформацію про наявність справи саме через електронний кабінет. Позивачем не сплачено 3 % річних та інфляційні втрати, що разом складають 1 393,47 грн, та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн та витрати на правову допомогу у розмірі 8 000,00 грн. Оскільки позивач не підтримує своїх вимог внаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, такі витрати мають бути стягнуті з відповідача, також з відповідача підлягають стягненню 3 % річних та інфляційні втрати, оскільки на момент подачі позову заборгованість існувала, відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 07 листопада 2024 року закрито провадженні у справі в частині вимог до [PERSON] про стягнення заборгованості за щомісячними внесками на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного майна, на охорону, на компенсацію витрат за водопостачання та водовідведення та за опалення будинку за адресою: [ADDRESS] , за період з жовтня 2022 року по 31 березня 2024 року у розмірі 15 136,18 грн на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved