Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-10 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до [PERSON] , просить стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАТКОВА,51" заборгованість за несплачені внески і платежі за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі 8985,60 грн., та судові витрати. В обґрунтування позову зазначає, що віповідач [PERSON] фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Відповідач не сплачує обов`язкові внески і платежі, внаслідок чого утворилась заборгованість по оплаті внесків і платежів з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8985,60 грн. У судове засідання сторони не викликались. Відповідач відзив не надала. Відповідно до ст 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. У відповідності до вимог ст.ст. 280 - 281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про перебування в провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи з викликом сторін - не подав, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Ухвалою Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 09 вересня 2024 року прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Дослідив письмові\~докази,\~суд вважає\~встановленими такі\~обставини та\~відповідні їм\~правовідносини. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки від 26.07.2024 року, ОСББ «Каткова,51» здійснюється управління багатоквартирним будинком (управління будинком та прибудинкової території багатоквартирного будинку) [ADDRESS] згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з дати реєстрації юридичної особи 24.05.2016 року по теперішній час. Згідно інформації про стан особового рахунку [NUMBER] , заборгованість з серпня 2021 року по липень 2024 року склала 8985,60 грн. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Об`єднанням\~співвласників багатоквартирного\~будинку« [ADDRESS] » [PERSON] була направлена досудова вимога про стягнення заборгованості, але борг ним не сплачений на час звернення до суду. Згідно зі ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 01 травня 2019 року вступив в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктами 1,5\~частини другої\~статті\~7\~вказаного Закону\~ встановлено,\~що індивідуальний\~споживач зобов`язаний укладати\~договори про\~надання житлово-комунальних\~послуг у\~порядку і\~випадках,\~визначених законом,\~ оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Тому споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між позивачем та відповідем не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, оскільки укладення договору є обов`язком споживача. Ст.67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до\~ст.151\~ЖК України,\~ громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст.21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~ кошти об`єднання\~складаються,\~зокрема,\~з внесків\~і платежів\~співвласників; порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Розділом V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Катткоа,51» визначені зобов`язання співласників, зокрема, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території..; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Враховуючи неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків щодо сплати внесків за управління багатоквартирним будинком з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг, що підтверджується розрахунком. Судовий збір в розмірі 3028,00грн. по справі сплачений позивачем при подачі позовної заяви. Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Тому, слід також стягнути з відповідача 3028,00 грн. судового збору, сплачені позивачем при подачі позову. На підставі викладеного, ст. ст.\~509,\~526,\~527,\~625 ЦК України,\~ст.ст.\~5,7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~

Outcome: approved