Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Маківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно посилаючись на те, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Позивачка являється спадкоємцем першої черги, своєчасно звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Відділом Держземагенства у Дунаєвецькому районі Хмельницької області її поінформовано, що станом на 19.03.2013 за [PERSON] рахуються земельні ділянки: земельна ділянка площею 1,388 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Маківської сільської ради згідно Державного акта серії ІІІ-ХМ №038481; земельна ділянка площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та 0,60 га для ведення підсобного господарства) на території с. Шатава Дунаєвецького району згідно Державного акта серії ХМ №001934 на право приватної власності на землю. Земельна ділянка 0,60 га для ведення підсобного господарства згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки фактично складається з трьох відокремлених земельних ділянок, що не межують між собою: земельна ділянка площею 0,2400 га; земельна ділянка площею 0,3105 га; земельна ділянка площею 0,05 га. Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га (присадибна ділянка) позивачка зареєструвала, присвоєно кадастровий номер 6821884700:07:006:0012. Також здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2400 га, присвоєно кадастровий номер 6821884700:06:007:0017 та здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,388 га, присвоєно кадастровий номер 6821884700:06:007:0326. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. від 05.04.2024 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. 21.02.2024 рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-5600023572024 позивачці відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,3105 га з причин повного накладення на неї іншої земельної ділянки з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344, яка перебуває у комунальній власності Маківської сільської ради. Позивачка позбавлена можливості провести державну реєстрацію права власності на належну її батькові земельну ділянку площею 0,3105 га відповідно до Державного акта серії ІІІ-ХМ №038481 шляхом внесення відомостей до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрового номера. Ухвалою від 14.06.2024 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 27.08.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Представник позивачки адвокат Худняк В.А. в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його та позиваки відсутності. Позов підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Представник відповідача Маківської сільської ради в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Надіслав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник відповідача Головного управління\~Держгеокадастру в\~Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду відзив, в якому просить відмовити у задоволенні позову, оскільки наявність повного пакета документів, необхідних для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, передбачає перевірку повноти проекту землеустрою згідно ст.50 Закону України «Про землеустрій». Зазначає, що для реєстрації\~земельної ділянки\~кадастровому реєстратору\~надається документація\~із землеустрою,\~яка є\~підставою для\~формування земельної\~ділянки.\~Сертифікований інженер-землевпорядник,\~як особа\~з відповідною\~землевпорядною освітою,\~що дозволяє\~проводити проектування\~землевпорядної документації,\~повинен досліджувати\~та аналізувати\~наявні документи\~для розробки\~проекту землеустрою.\~Частиною 4\~ст.25\~Закону України\~«Про землеустрій»\~визначено,\~що відповідність\~документації із\~землеустрою положенням\~нормативно-технічних\~документів,\~державних стандартів,\~норм і\~правил у\~сфері землеустрою\~засвідчується у\~паперовій формі-підписом\~та особистою\~печаткою сертифікованого\~інженера-землевпорядника,\~який відповідає\~за якість\~робіт із\~землеустрою. У зв`язку із чим, у державного кадастрового реєстратора не було підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації спірної земельної ділянки. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.09.2009 помер [PERSON] , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №22390891 від 10.12.2009 та Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №34965548 від 29.08.2013 [PERSON] заповіту не складав. Позивачка [PERSON] являється спадкоємцем майна померлої за законом 1-ої черги, спадщину прийняла звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується копією спадкової справи №1057/2009 заведеної після смерті [INFO] [PERSON] . Згідно Листа Відділу Держземагенства у Дунаєвецькому районі Хмельницької області Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області №02-02-31/406 від 19.03.2013 станом на 19.03.2013 за [PERSON] рахуються земельні ділянки: земельна ділянка площею 1,388 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Маківської сільської ради згідно Державного акта серії ІІІ-ХМ №038481; земельна ділянка площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та 0,60 га для ведення підсобного господарства) на території с. Шатава Дунаєвецького району згідно Державного акта серії ХМ №001934 на право приватної власності на землю. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-14000099522023 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га (присадибна ділянка) зареєстровано 17.05.2023 та присвоєно кадастровий номер 6821884700:07:006:0012. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Люзняка О.М. від 29.08.2013 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю оригіналів документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки площею 1,388 га та 0,60 га. Згідно Листа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №02-02-31/406 від 04.02.2013 за [PERSON] належали земельні ділянки, право приватно власності на які підтверджується правовстановлюючими документами: Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ №038481 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,388 га, що розташована за адресою: Маківська сільська рада, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області; Державний акт серії ХМ №001934 на право приватної власності на землю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,60 га, що розташована за адресою: с. Шатава, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. В газеті «Дунаєвецький вісник» №40 від 05.10.2023, №42 від 19.10.2023 опубліковані оголошення про втрату оригіналів Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ХМ №038481 від 21.01.2002 виданий Маківською сільською радою на ім`я [PERSON] та Державний акт серії ХМ №001934 від 25.03.1997 на право приватної власності на землю виданий Маківською сільською радою на ім`я [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. №142/02-31 від 05.04.2024 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки: площею 0,25 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та земельна ділянка площею 0,60 га для ведення особистого селянського виробництва, площею 1,388 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 20,00 га для ведення селянського (фермерського) господарства у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-3200131872024 здійснено державну реєстрацію 30.01.2024 земельної ділянки площею 0,2400 га та присвоєно кадастровий номер 6821884700:06:007:0017. Також виготовлено технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-3200161022024 здійснено державну реєстрацію 02.02.2024 земельної ділянки площею 1,388 га та присвоєно кадастровий номер 6821884700:06:007:0326. Також виготовлено технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-5600023572024 від 21.02.2024 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,3105 га з причин розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а саме земельна ділянка з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344, співпадіння 100%. Відповідно до наказу ГУ ДГК у Хмельницькій області №22-3361-СГ від 06.06.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» земельну ділянку з кадастровим номером 6821884700:08:001:2000 площею 14,9517 га було передано із державної у комунальну власність Маківської сільської ради. Згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права від 05.06.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344 з цільовим призначенням 16.00 землі запасу-земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), розташована на території колишнього Дунаєвецького району Хмельницької області, за межами населеного пункту с. Шатава, площею 9,0015 га за формою власності є земельною ділянкою, що перебуває у комунальній власності Маківської сільської ради. Згідно Листа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1630/281-24 від 16.04.2024 земельна ділянка з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344 перебуває у комунальній власності Маківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та внесена до Державного земельного кадастру 30.12.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Підставою для розроблення даної документації є рішення Маківської сільської ради від 22.10.2021 року №17.5-14/2021. Земельна ділянка з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344 була утворена в результаті поділу раніше сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 6821884700:08:001:2000 площею 14,9517 га, яка передана у комунальну власність Маківської сільської ради. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії рішення 32 сесії Маківської сільської ради VII скликання №13.7-32/2020 від 05.03.2020 вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельно ділянки кадастровий номер 6821884700:08:001:2000, яка розташована за межами населених пунктів Маківської сільської ради, розмір земельної ділянки - 14,9517 га із цільовим призначенням 16.00 Землі запасу та визначити як комунальну власність Маківської сільської ради. \~ \~ \~ \~Також ТОВ «Альфа Гарант ЛЛС» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, на підставі якої було сформовано та внесено до Державного земельного кадастру земельну ділянку з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч.2\~ст.90\~ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із\~ст.153 ЗК України\~власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Як зазначено у п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», член колективного сільськогосподарського підприємства включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами\~ЦК. Відповідно до Списків громадян-членів агрофірми «Україна» с. Маків Дунаєвецького району Хмельницької області, що мають право на земельну частку (пай) [PERSON] внесений в даний список. Згідно Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по агрофірмі «Україна» с. Маків [PERSON] видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХМ №0252883 зареєстрований за №172 розміром 1,388 в умовних кадастрових гектарах. 21.01.2002 виданий Державний акт серії ІІІ-ХМ №038481 від 21.01.2002 на земельну ділянку площею 1,388 га на ім`я [PERSON] . Згідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Маківської сільської ради народних депутатів №60 від 26.09.1993 р. «Про приватизацію земельних ділянок громадянам сільської Ради народних депутатів» вирішено надати у приватну власність земельну ділянку [PERSON] (так у документі) для обслуговування будівництва площею 0,25 га, для розширення особистого підсобного господарства площею 0,60 га згідно доданого Списку громадян. Державний акт серії ХМ №001934 від 25.03.1997 виданий на підставі рішення виконкому Маківської сільської ради народних депутатів №60 від 26.09.1993 р. на земельну ділянку площею 0,85 га на ім`я [PERSON] (0,25 га для обслуговування індивідуального житлового будинку; 0,60 га для ведення підсобного господарства). Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га (присадибна ділянка) оформлено за позивачкою [PERSON] та присвоєно кадастровий номер 6821884700:07:006:0012. Земельна ділянка 0,60 га для ведення підсобного господарства згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки складається з трьох відокремлених земельних ділянок, що не межують між собою, а саме: земельна ділянка площею 0,2400 га; земельна ділянка площею 0,3105 га; земельна ділянка площею 0,05 га. Таким чином, [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 1,388 га, яка належала йому на підставі Державного акта серії ІІІ-ХМ №038481 та на земельну ділянку площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування індивідуального житлового будинку; 0,60 га для ведення підсобного господарства), яка належала йому на підставі Державного акта серії ХМ №001934. Згідно\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належить спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно\~ст.1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як вказано в\~ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не приймати її. Відповідно до ч.1\~ст.182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. За таких обставин, слід визнати за позивачкою [PERSON] право власності на спадкове майно після смерті батька [PERSON] на земельну ділянку площею 1,388 га на території Маківської сільської ради, згідно державного акту серії ІІІ-ХМ 038481; земельну ділянку площею 0,2400 га на території Маківської сільської ради, с. Шатава Кам`янець-Подільського району, згідно державного акту серії ХМ 001934 та на земельну ділянку площею 0,3105 га на території с. Шатава Маківської сільської ради Кам`янець-Подільського району, згідно державного акту серії ХМ 001934. В абзаці 3 ч.2\~ст.331\~ЦК України передбачено якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.1\~ст.155\~ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до п.1 ч.1\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до рішення Верховного Суду України від 16.09.2015 у справі №21-1465а15 спосіб відновлення порушеного права має бути ефективним та таким, який виключає подальші протиправні рішення, дії чи бездіяльність, а у випадку невиконання, або неналежного виконання рішення не виникала б необхідність повторного звернення до суду, а здійснювалося примусове виконання рішення. Згідно з п. а ч.5\~ст.83\~ЗК України територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі: передачі їм земель державної власності. Згідно п.п.114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року №1051\~державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання; коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. Згідно\~ст.79-1 ЗК України\~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. У відповідності до ч.10\~ст.79-1 ЗК України\~державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. За змістом ч.13\~ст.79-1 ЗК України\~земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до\~Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Відповідно до ч.10\~ст.24\~Закону України\~«Про Державний\~земельний кадастр» Державна\~реєстрація земельної\~ділянки скасовується\~Державним кадастровим\~реєстратором,\~який здійснює\~таку реєстрацію,\~у разі: поділу\~чи об`єднання\~земельних ділянок; якщо\~протягом одного\~року з\~дня здійснення\~державної реєстрації\~земельної ділянки\~речове право\~на неї\~не зареєстровано\~з вини\~заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Згідно з\~абз.2 ч.4 ст.26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним скасуванням цим рішенням заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій чи відповідного судового рішення, зареєстрованих у базі даних заяв. Право власності на земельну ділянку площею 0,3105 га виникло у [PERSON] 26.09.1993 згідно рішення виконкому Маківської сільської ради народних депутатів №60 на підставі якого виданий Державний акт серії ХМ 001934 від 25 березня 1997 року №24, який є чинним, не оспорювався та не визнаний недійсним. Згідно наказу ГУ ДГК у Хмельницькій області №22-3361-СГ від 06.06.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» земельну ділянку з кадастровим номером 6821884700:08:001:2000 площею 14,9517 га передано з державної у комунальну власність Маківської сільської ради. У результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6821884700:08:001:2000 сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 6821884700:08:001:0344, яку зареєстровано 30.12.2021 у Державному земельному кадастрі з комунальною формою власності однак, не було враховано наявність земельної ділянки приватної власності, яка належала [PERSON] , що порушує інтереси позивачки [PERSON] як спадкоємиці померлого [PERSON] . За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги\~в частині скасування державної реєстрації земельної ділянки що перебуває у комунальній власності Маківської сільської ради площею 9,0015 га земель запасу, яка розташована на території Маківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області за межами населеного пункту с. Шатава, шляхом скасування кадастрового номеру 6821884700:08:001:0344. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.\~ Маківською сільською радою було прийнято рішення, на підставі якого здійснено виготовлення технічної документації щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, внаслідок чого була сформована та зареєстрована спірна земельна ділянка з якою відбулось накладення, а тому з Маківської сільської ради підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 2\~423,60 грн. на користь позивачки.

Outcome: approved