Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-29 00:00:00

Позивачі звернулися до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про припинення їх право спільної\~часткової власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер майна: 10925403, номер запису: 4776 в книзі: 10, стор. 143, у зв`язку з повним знищенням об`єкта нерухомого майна. В обґрунтування своїх вимог зазначили, що вони є співвласниками в рівних частках житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Проте вказане майно знищене, але документів підтверджуючих дозвіл на знищення позивачі не мають,\~відтакне можуть провести скасування державної реєстрації права власності, а тому вимушені звернутися до суду із вказаною позовною заявою. В судове засідання сторони не з`явилися, у поданих заявах просили про розгляд справи у їх відсутність, позивач позовні вимоги у поданій заяві підтримав, просив їх задовольнити, відповідач проти позову не заперечував. Відповідно до\~ч.\~3\~ст.\~211\~ЦПК України,\~особа,\~яка бере\~участь у\~справі,\~має право\~заявити клопотання\~про розгляд\~справи за\~її відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оцінивши всі докази зібрані в справі в їх сукупності, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачі є власниками на праві спільної часткової\~власності 1/2 частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.07.2005, зареєстрованого в реєстрі за №3203, право власності позивачів зареєстровано відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7757657 від 13.07.2005, реєстраційний номер: 10925403, номер запису: 4776 в книзі: 10, стор. 143. З висновку\~про знищення/знесення\~майна від\~08.04.2024,\~виданого КП\~КМР «БТІ»,\~житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , знищено у зв`язку з аварійним станом. Отже, оскільки вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був зруйнований без відповідних дозвільних документів, припинити це право за заявою власника на даний час неможливо, а тому позивачі позбавлені можливості припинити набуті права на знищений об`єкт. Зазначені обставини підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними. Відповідно до статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках Згідно статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ним Кодексом. Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язань: лм. власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема, залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Відповідно до правового висновку, викладеного в постанові Верховного суду від 17.01.2019 (справа № 708/254/18) умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Отже, враховуючи підтверджуючий наведеними доказами факт знищення житлового будинку за адресою [ADDRESS] , належного на праві спільної часткової власності позивачам,припинити це право за заявою власників у даному випадку є неможливим, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову та відповідно припинення права власності позивачів на вказаний житловий будинок у зв`язку з його знищенням.

Outcome: approved