Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-30 00:00:00

03.06.2024 року ОСББ «Будівник-4» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком в сумі 13 726, 24 грн., а також судових витрат. В обґрунтування позову зазначено, що 16.08.2016 року створено ОСББ «Будівник -4 шляхом реорганізації житлово - будівельного кооперативу Будівник - 4 і є його правонаступником та об`єднує власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . 07.03.2020 року загальні збори співвласників ОСББ Будівник -4 прийняли рішення, яким затвердили новий тариф за обслуговування будинку - збільшили з 2,90 грн на 4,80 грн за кв. м. з 01.04.2020 року, який діє до цього часу. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку. Станом на 30.04.2024 року заборгованість відповідача зі сплати внесків складає 13 726,24 грн. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач відзив на позовну заяву не подав. 31.10.2024 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. 20.06.2016 року було створено ОСББ «Будівник- 4», що підтверджується копією статуту ОСББ «Будівник - 4», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно копії протоколу №8 від 07.03.2020 року загальних зборів ОСББ Будівник -4 було прийнято рішення про затвердження нового тарифу за обслуговування будинку - збільшення з 2,90 грн на 4,80 грн / м2 з 01.04.2020 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.04.2024 року, [PERSON] є власником 1/1 частини квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу від 17.02.2011 року. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з січня 2017 по квітень 2024 року було нараховано розмір внесків за управління будинком у розмірі 17917,64 грн, сплачено відповідачем за вказаний період 4191,40 грн, заборгованість становить 13726, 24 грн. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. В силу приписів ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Згідно позовної заяви попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які поніс позивач складає 5528,00 грн та складається з суми судового збору у розмірі 3028, 00 грн та витрат на професійну правову допомогу у розмірі 2500,00 грн. 01.04.2024 року між ОСББ Будівник - 4 в особі голови правління [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про надання правової допомоги. Згідно квитанції до прибуткового ордеру №1/04 від 28.05.2024 року від позивача прийнято гонорар за юридичні послуги у розмірі 2500,00 грн. Згідно акту приймання - передачі наданих послуг, підписаного головою правління ОСББ Будівник -4 та адвокатом Кузнєцовим Д. О., було отримано наступний перелік послуг: ознайомлення з наданими документами, вивчення фактичних обставин справ, визначення судової перспективи по справі, узгодження правової позиції - 4 год., опрацювання діючого законодавства виходячі з поставленого завдання -2 год., складання позовної заяви 16 год., допомога в оплаті судового збору 1 год, підбір, систематизація, розмноження додатків до позову 2 год, направлення до суду - 1 год. Загалом надано послуг на загальну суму 2500,00 грн.

Outcome: approved