Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-05 00:00:00

30.07.2024 року заявник [PERSON] звернулась до суду з заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення - факту належності правовстановлюючого документа. 01.08.2024 року ухвалою суду зазначена заява була залишена без руху, заявнику надано строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків. Заявником на виконання ухвали суду у встановлені суддею строки, було усунуто зазначені судом недоліки, ухвалою суду від 07.08.2024 року відкрито провадження по справі. Заява обґрунтована тим, що заявнику [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2002 року про право власності належить квартира [ADDRESS] . При видачі договору купівлі-продажу на право власності квартири був внесений реєстраційний напис на правовстановлюваному документі №6462 від 20.12.2002 року [PERSON] , приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області. 11 червня 2024 року заявник подала заяву про державну реєстрацію прав до Управління (Центр) надання адміністративних послуг Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації №61465168. 14 червня 2024 року отримала рішення №73658132 про зупинення розгляду заяви №61465168, так як майно знаходиться на тимчасово окупованій території. Був здійснений пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, в результаті якого встановлено, що інформація про реєстрацію права власності на квартиру за вищевказаною адресою відсутня, а тому було направлено запит до Бердянської міської військової адміністрації Бердянського району Запорізької області. 18 червня 2024 року заявник отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №73711548, в якому сказано: відповідно до отриманої відповіді Бердянської міської військової адміністрації Бердянського району Запорізької області на запит державного реєстратора повідомляється наступне: Бердянська міська військова адміністрація розглянула ваш лист від 11.06.2024 р. №61465168 та повідомляє - місто Бердянськ перебуває в тимчасовій окупації, оригінали документів залишилися в окупованій громаді, доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у Бердянській міській військовій адміністрації, а також у виконавчому комітеті Бердянської міської ради та його структурних підрозділів - відсутній. У зв`язку із вищенаведеним, надати запитувану інформацію неможливо. А тому заявник вимушена звертатись до суду із заявою, в якій просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме- договір купівлі-продажу на право власності на квартиру серія ВАС №155452, виданий приватним нотаріусом Мягченко С.Г. (свідоцтво № 1240 , [ADDRESS] , тел. [NUMBER] ) належить [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] . Сторони в судове засідання не з`явились, в матеріалах справи наявні клопотання про розгляд справи у їх відсутність. Суд вважає за можливим проводити розгляд справи на підставі наявних в ній доказів без участі сторін. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи суд дійшов до переконання про задоволення позову на підставі наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2002 року про право власності належить квартира [ADDRESS] . При видачі договору купівлі-продажу на право власності квартири був внесений реєстраційний напис на право встановлюваному документі №6462 від 20.12.2002 року [PERSON] , приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області. 11 червня 2024 року [PERSON] подала заяву про державну реєстрацію прав до Управління (Центр) надання адміністративних послуг Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації №61465168. Рішенням №73658132 від 14 червня 2024 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Волошиної Ж.Д. , Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зупинено розгляд заяви №61465168 [PERSON] , оскільки майно знаходиться на тимчасово окупованій території. Також повідомлено, що був здійснений пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, в результаті якого встановлено, що інформація про реєстрацію права власності на квартиру, за вищевказаною адресою, відсутня, а тому було направлено запит до Бердянської міської військової адміністрації Бердянського району Запорізької області. Рішенням №73711548 від 18 червня 2024 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Волошиної Ж.Д. , Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відмовлено [PERSON] в проведенні реєстраційних дій, в якому сказано: «…відповідно до отриманої відповіді Бердянської міської військової адміністрації Бердянського району Запорізької області на запит державного реєстратора повідомляється наступне: Бердянська міська військова адміністрація розглянула ваш лист від 11.06.2024 р. №61465168 та повідомляє наступне. Місто Бердянськ перебуває в тимчасовій окупації. Оригінали документів залишилися в окупованій громаді. Доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у Бердянській міській військовій адміністрації, а також у виконавчому комітеті Бердянської міської ради та його структурних підрозділів відсутній. У зв`язку із вищенаведеним, надати запитувану інформацію неможливо…». Наказом Мінреінтеграції України № 125 від 25 квітня 2023 року внесено зміни до Переліку територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією. Вказаний перелік був затверджений у грудні 2022 року та періодично оновлюється. Зміни до нього вносяться за погодженням із Міністерством оборони на підставі пропозицій відповідних обласних військових адміністрацій. Таким чином, Запорізька область перебуває в окупації з 24.02.2022 року. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» тимчасово окупована територія України є невід`ємною частиною території України, на яку поширюється дія Конституції та законів України. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. На даний час робоче місце приватного нотаріуса Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Мягченко С.Г. знаходяться в місті Бердянськ на непідконтрольній території України і тому у заявника відсутня будь-яка можливість отримати правовстановлюючі документи на квартиру, яка належать їй на підставі договору купівлі-продажу. Відповідно до частини 2 статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У заявника відсутня можливість отримати правовстановлюючі документи на квартиру, яка належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 2002 року, оскільки м. Бердянськ, Запорізької області, де укладався договір купівлі-продажу квартири, знаходиться на непідконтрольній території України. Згідно з п. 1 Постанови пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 року відповідно до ст. ст. 255, 271 ЦПК України(в редакції яка була чинна до 15 грудня 2017 року) в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Згідно з п. 17 Постанови пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 року суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. За вказаних обставин суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved