Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-30 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить припинити обтяження, реєстраційний номер 3111362, зареєстровано 17.04.2006\~р. Бердичівською державною нотаріальною конторою на підставі постанови АА287792 від 07.04.2006\~р., виданої державним виконавцем Стецюк\~М.І. Державної виконавчої служби у Бердичівському районі, тип обтяження: арешт нерухомого майна, об`єкт обтяження: квартира [ADDRESS] . Позов обґрунтовано тим, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.03.2006\~р. є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . У квітні 2024\~р. вона дізналася про наявність оскаржуваного обтяження, яке накладено на належну їй квартиру як на майно [PERSON] . Арешт майна [PERSON] порушує її права власника. Бердичівський відділ державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.\~Київ) подав відзив, у якому, посилаючись на певні обставини та норми законодавства України, просить розглянути справу з урахуванням наведеного у відзиві. За такої обставин позиція Бердичівського відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.\~Київ) є незрозумілою. [PERSON] своєї позиції щодо предмета спору у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила. Судом з`ясовано, що між [PERSON] , іншими особами (Продавці) та [PERSON] (Покупець) укладено договір купівлі-продажу квартири від 13.03.2006\~р., за умовами якого Продавці зобов`язалися передати (продати) квартиру за адресою: [ADDRESS] , у власність Покупцю, а Покупець зобов`язується прийняти (купити) квартиру і сплатити за неї обговорену грошову суму (а.\~с.\~10). На підставі цього договору за [PERSON] 27.03.2006\~р. було зареєстровано право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом від 27.03.20006\~р. про. про реєстрацію права власності на нерухоме майно та інформацією від 17.04.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~12, 14). З інформації від 17.04.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що на квартиру за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано обтяження: тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3111362, зареєстровано 17.04.2006\~р. за №\~3111362 реєстратором: Бердичівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: постанова, АА287792, 07.04.2006\~р., ДВ [PERSON] , вх.\~523, від 17.04.2006\~р., об`єкт обтяження: інше, все майно, адреса: [ADDRESS] , власник: [PERSON] , заявник: Державна виконавча служба в Бердичівському районі (а.\~с.\~14). Наведене свідчить про те, що оскаржуваний арешт було накладено та зареєстровано безпідставно, так як на момент його накладення та реєстрації [PERSON] (боржник) вже не була власником квартири за адресою: [ADDRESS] ., власником квартири була [PERSON] . За таких обставин Суд вважає, що оскаржуване обтяження безпідставно порушує право власності [PERSON] . Крім того, з листа від 24.04.2024\~р. Бердичівського відділу державної виконавчої служби у Бердичівському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.\~Київ) випливає, що встановити підставу накладення зазначеного арешту неможливо, оскільки матеріали виконавчого провадження знищені за закінченням строку зберігання, станом на 24.04.2024\~р. відкритих виконавчих проваджень відносно [PERSON] у відділі не перебуває, в даному випадку арешт може бути знято за рішенням суду (а.\~с.\~15). Частиною четвертою статті 41\~Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 319\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321\~Цивільного кодексу\~України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391\~Цивільного кодексу\~України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з пунктом 1 частини другої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили. Враховуючи викладене, Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved