Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-24 00:00:00

27 лютого 2024 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ТОВ "Промінь-С" до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що ТОВ "Промінь-С" надає житлово-комунальні послуги будинку [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири № 206 зазначеного будинку. Між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № СР/7/206 від 04 липня 2018 року. Відповідачем не виконуються умови договору, у зв`язку із чим у неї станом на 26 лютого 2024 року утворилася заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 13 725, 06 грн. Зазначену заборгованість, а також 3% річних від суми боргу, що становить 301,00грн. збитки від інфляції у розмірі 530, 89 грн та пеню - 4127,26 грн, що у загальному розмірі становить 18 684, 21 грн, позивач просить стягнути на свою користь з відповідача у судовому порядку. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28 лютого 2024 року цивільну справу № 753/4244/24 передано судді Шаповаловій К.В. Фактично справу було передано судді 01 березня 2024 року. Згідно даних, що містяться в Єдиному державному демографічному реєстрі, [PERSON] значиться зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 11 березня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. У відповідності до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками двічі направлялися відповідачу на адресу її місця реєстрації: [ADDRESS] , та на адресу місцезнаходження нерухомого майна, власником якого вона є: [ADDRESS] проте конверти поверталися до суду без вручення адресату, з відмітками "за закінченням терміну зберігання". Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 23 січня 2023 року у справі № 496/4633/18 листи, що повернулися з відміткою довідкою поштового відділення про причину повернення - «за закінченням терміну зберігання» або «інші причини», є належно врученими. Звісно ж, за умови, що їх було направлено на адресу, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (щодо юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) або на адресу місця реєстрації (щодо фізичних осіб) чи на адресу, самостійно зазначену стороною як адреса для листування. У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористалася своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Суд, проаналізувавши обставини справи у їх сукупності, дослідивши додані до позовної заяви докази, доходить наступного висновку. Товариство з обмеженою відповідальністю "Промінь-С" є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку [ADDRESS] . [PERSON] з 2018 року є власником квартири № 206 даного будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 28). 04 липня 2018 року між ТОВ "Промінь-С" та [PERSON] було укладено договір № СР/7/206 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, у відповідності до якого ТОВ "Промінь-С" надає [PERSON] , як власниці квартири [ADDRESS] , послуги з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 25-26). Згідно пункту 3 договору вбачається, що розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення договору становить 625,30 грн. У пункті 4 договору зазначено, що наявності пільг з оплати послуг - немає. Пунктом 5 договору передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше ніж 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Вказаним договором передбачені всі права та обов`язки сторін, відповідальність сторін, строк дії договору та інші істотні умови договору. Додатком № 1 до зазначеного договору є розрахунковий тариф на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , де детально зазначений перелік послуг та їх вартість за кв.м. площі квартири на 1 місяць (а.с.27). У зв`язку із несплатою [PERSON] коштів за утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2021 року по 26 лютого 2024 року, у неї виникла заборгованість, яка становить 13 725,06 грн. Згідно з частини першої статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, статтею 10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію, а стаття 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV (чинного на момент виникнення спірних відносин) залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 8 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідачем вимоги позивача не спростовувались та не заперечувались, як і не заперечувався факт отримання комунальних послуг. Крім того, суду не надано доказів наявності у відповідача заборгованості у меншому розмірі, ніж зазначено у позові, або відсутність такої взагалі. Суд, перевіривши розрахунок суми основного боргу встановив його обґрунтованість та арифметичну вірність, з огляду на встановлений тариф та з урахуванням загальної площі квартири, що перебуває у власності відповідача, а тому вимоги про стягнення суми основного боргу у загальному розмірі 13 725,06 грн підлягає задоволенню. Крім того, позивач, просив стягнути з відповідача 3% річних в розмірі 301,00 грн. та інфляційні втрати в розмірі 530,89 грн. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіривши розрахунок інфляційного збільшення та 3% річних, наданий позивачем, судом встановлено частково вірність здійсненого нарахування. Так, за підрахунком суду період, за який має нараховуватись 3% річних та інфляційні втрати становить з січня 2021 року по 24 лютого 2022 року, а також починаючи з 31 грудня 2023 року, з огляду на наступне. Відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 5 березня 2022 року № 206, до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Втім, нарахування 3% річних та інфляційних втрат на комунальні послуги, у випадку прострочення сплати коштів, поновлено на підставі постанови КМУ від 29 грудня 2023 року № 1405, яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, тобто такі нарахування проводяться з 31 грудня 2023 року. При цьому позивачем заявлено до стягнення період з березня 2023 року по грудень 2023 року включно, за який стягнення не може бути нараховано з підстав зазначених вище. Отже, за підрахунком суду до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 3% річних в розмірі 34,00 грн та інфляційні втрати в розмірі 58,17 грн. Щодо стягнення з відповідачки пені у розмірі 4 127, 26 грн, суд зазначає наступне. Згідно з пунктом 14 договору № СР/7/206 від 04 липня 2018 року про надання послуг з у тримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеним між ТОВ "Промінь-С" та [PERSON] , споживач несе відповідальність згідно з законом за, зокрема, несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені. З наданого до позовної заяви розрахунку пені вбачається, що позивач застосовує для нарахування відповідної суми подвійну облікову ставку НБУ, проте суд не погоджується із такою позицію представника позивача, з огляду на таке. Умови договору не містять відомостей про те, яким саме чином та у якому розмірі нараховується пеня за несвоєчасне внесення платежів. В той же час, відповідно до статті 26 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Таким чином, за підрахунком суду, із врахуванням положень постанови Кабінету міністрів України від 5 березня 2022 року № 206 та від 29 грудня 2023 року № 1405 в частині визначеного позивачем періоду для нарахування пені, стягненню з відповідача підлягає пеня у загальному розмірі 40,62 грн, яка розраховувалась, виходячи із застосування 0,01 відсотка від суми боргу. Згідно із частиною третьою статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Отже, зважаючи на встановлені обставини та наведені положення Закону, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість і доведеність позовних вимог ТОВ "Промінь-С" до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, з нарахуванням інфляційної складової боргу трьох процентів річних та пені в загальному розмірі 13857,85 грн, а тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення пункту 3 частини другої статті 141 ЦПК України. Так, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. На підставі положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2245,83 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial