Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-03 00:00:00

До Богунського районного суду м. Житомир звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Доброжил» (далі ОСББ «Доброжил») з позовом до [PERSON] (далі Відповідач) про стягнення заборгованості. В обгрунтування позовних вимог вказало, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Зокрема згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14 лютого 2024 р. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Співвласниками будинку [ADDRESS] створене ОСББ «Доброжил», яке виконує функції балансоутримувача та управителя багатоквартирного будинку. Договір про надання послуг експлуатації ліфтів, прибирання місць загального користування та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, обслугована внутрішньо будинкових мереж, димвентканалів, освітлення місць загального користування та поточного ремонту внутрішньо будинкових мереж між ОСББ «Доброжил» та Відповідачем не укладався, але житлово-комунальні послуги Відповідачу надавалась, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. У Відповідача виникла заборгованість зі сплати членських внесків за період з 01 січня 2000 р. по 31 січня 2024 р. На 2009 р. рішення загальних зборів ОСББ від 18 січня 2009 р. встановлено розмір внесків на утримання будинку та платежів в розмірі 1,50 грн. В наступних роках розмір внесків не змінювався. З 2015 р. по жовтень 2017 р. рішенням загальних зборів ОСББ від 01 лютого 2015 р. встановлено розмір внесків на утримання будинку та платежів в розмірі 2,34 грн. який не змінювався. На 2017 р. рішення загальних зборів ОСББ від 16 жовтня 2017 р. встановлено розмір внесків на утримання будинку та платежів в розмірі 3,50 грн. На 2018 р. рішення загальних зборів ОСББ від 28 січня 2018 р. встановлено розмір внесків на утримання будинку та платежів в розмірі 3,50 грн. - для мешканців 2-10 поверхів. На 2019 р. рішення загальних зборів ОСББ від 02 лютого 2019 р. встановлено розмір внесків на утримання будинку та платежів в розмірі 4,00 грн. для мешканців першого поверху, 4,70 грн. - для мешканців з другого по десятий поверх. На 2020 р. рішенням загальних зборів ОСББ від 22 грудня 2019 р. було встановлено розмір членських внесків співвласників у розмірі 4,30 грн. для мешканців першого поверху. 4.70 грн. - для мешканців з другого по десятий поверх. Рішенням загальних зборів ОСББ від 23 січня 2021 р. було встановлено розмір членських внесків співвласників на 2021 р. у розмірі 4,6 грн. для мешканців першого поверху, 5,20 грн. - для мешканців з другого по десятий поверх, У 2022 р. загальними зборами ОСББ не змінювався розмір членських внесків. Рішенням загальних зборів ОСББ «Доброжил» від 29 квітня 2023 р. було визначено розмір членських внесків та внесків до ремонтно-резервного фонду на 2023 рік виходячи з вартості одного квадратного метра 4.80 грн. для мешканців першого поверху. 5,70 грн. - для мешканців з другого по десятий поверх. Щомісяця Позивач нараховував Відповідачу членські внески, однак Відповідач оплату не здійснював, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги, яка станом на 31 січня 2024 р. становить 38 062,25 грн. У свою чергу на адресу реєстрації Відповідача 14 вересня 2023 р. було направлено відповідну претензію-попередження, яке було залишене останнім без відповіді, а борг без оплати. ОСББ «Доброжил» надано розрахунок заборгованості Відповідача за період з 01 січня 2009 р. по 31 січня 2024 р, де окрім розрахунку суми основного боргу нараховано за період з 01 лютого 2021 р. по січень 2022 р. 3% річних в розмірі 76,72 грн., інфляційні втрати в розмірі 441,57 грн. В судовому засіданні представник позивача наполягав на стягненні з відповідача заборгованість зі сплати членських внесків співвласника багатоквартирного будинку за період з 01 січня 2009 р. по 31 січня 2024 р. в сумі 38 580 (тридцять вісім тисяч п`ятсот вісімдесят грн.) 54 коп., витрати на оплату судового збору у сумі 3 028,00 грн. та витрати на оплату правової допомоги у сумі 2 500 (дві тисячі п`ятсот грн.) 00 коп. В судовому\~засідання відповідач\~заперечував проти\~задоволення позовних\~вимог при\~цьому не\~заперечував того\~факту,\~що він\~дійсно являється\~власником квартири [ADDRESS] але ніяких договорів з ОСББ «Доброжил» не укладав так як фактично не проживає у вказаній квартирі. Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, заслухавши учасників процесу, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд,

Outcome: approved