Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-10 00:00:00

ТОВ «Аркада-Житлосервіс» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за щомісячними внесками на утримання паркінгу в багатоквартирному будинку [ADDRESS] у загальному розмірі 22 474,45 грн. , а також судові витрати по справі. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач є власником місця № [NUMBER] в паркінгу будинку [ADDRESS] з 24.03.2016 року. 01.12.2016 між позивачем та відповідачем був укладений договір № М4/пар/12 про участь у витратах на експлуатацію, технічне обслуговування і утримання паркінгу. Однак, відповідач в порушення виконання зобов`язань за договором, не сплачує кошти у зв`язку з чим, за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 19 947,25 грн. інфляційні втрати у розмірі 1 776,74 грн., 3% річних у розмірі 750,46 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником місця [ADDRESS] з 24.03.2016 року (а.с.13). Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ТОВ «Аркада-Житлосервіс» є юридичною особою, яка зареєстрована 12.02.2008 (а.с.7). 01.12.2016 між [PERSON] та ТОВ «Аркада-Житлосервіс» укладено договір про участь у витратах на експлуатацію, технічне обслуговування і утримання паркінгу №12 будинку [ADDRESS] (а.с. 14). За цим Договором Виконавець зобов`язується сприяти у наданні комунальних послуг та виконувати у відповідності до умов даного Договору повний комплекс робіт з обслуговування, а Замовник зобов`язується оплатити виконану роботу та комунальні послуги. Замовник своєчасно оплачує ці послуги (роботи) за встановленим тарифом у строки та на умовах передбачених цим Договором. Договором передбачено, що плата платежів за цим Договором здійснюється не пізніше 28 числа розрахункового місяця, шляхом банківського переказу коштів на розрахунковий рахунок Виконавця. Пунктом 3.10 Договору Відповідач встановлено, що Замовник зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за утримання паркінгу. Статтею 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку. що встановлено договором. З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо щомісячних внесків за обслуговування паркінгу, утримання його у належному стані, забезпечення охорони та спожитої електроенергії, в будинку [ADDRESS] відповідачу нараховано заборгованість, у розмірі 19 947,25 за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року, що підтверджується розрахунком заборгованості наданих послуг (а.с. 16). Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;. купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. За змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи, що [PERSON] є власником паркінгу [ADDRESS] та користувачем послуг у ТОВ "Аркада-Житлосервіс" відповідно до договору №М4/пар/12 від 01.12.2016, відповідач має виконувати свої зобов`язання, щодо сплати спожитих послуг в строки встановлені вищезазначеним договором. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з оплати витрат на експлуатацію, технічне обслуговування і утримання паркінгу та компенсацію спожитої електроенергії у розмірі 19 947,25 грн. за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року. Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В зв`язку з чим з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню 3 % річних - у розмірі 750,46 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 776,74 грн. В зв`язку з вищезазначеним, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved