Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по внесках на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 8446,70 грн, по внесках на капітальний ремонт будинку в розмірі 2616 грн, судові витрати в розмірі 3028 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3500 грн. В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що на відповідача оформлений особовий рахунок у ОСББ «Генерала Безручка-20». Рішеннями загальних зборів ОСББ «Генерала Безручка-20» встановлені розмір внеску на утримання будинку, внеску на управління багатоквартирним будинком та внеску на капітальний ремонт даху. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість по внесках на утримання будинку в розмірі 8446,70 грн та заборгованість по внеску на капітальний ремонт будинку в розмірі 2616 грн. Відповідачу направлено досудову претензію з вимогою оплатити борг, але відповіді на лист не отримано, борг не сплачено. Ухвалою від 30 серпня 2024 року суд\~ прийняв\~ позовну\~ заяву\~ до\~ розгляду\~ та\~ відкрив\~ спрощене\~ позовне\~ провадження\~ у\~ справі\~ з\~ проведенням\~ судового\~ засідання\~ з\~ повідомленням\~ (викликом\~ сторін). У заяві від 06 листопада 202року представник позивача Шендера О.Мю просить розглядати справу без присутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті суду. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19 вересня 2017 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Безручка-20", про що 19 жовтня 2017 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис № 16081020000013777. Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Генерала Безручка-20" затверджений протоколом установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 1 від 19 вересня 2017 року. Відповідно до п.1 розділу ІІ статуту ОСББ "Генерала Безручка-20", метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Згідно з п.2 розділу ІІІ статуту ОСББ "Генерала Безручка-20", вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (п.3 розділу ІІІ статуту). Відповідно до п.11 розділу ІІІ статуту ОСББ "Генерала Безручка-20", рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно з п.2 розділу ІV статуту ОСББ "Генерала Безручка-20", сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Пунктом 2 розділу V статуту ОСББ "Генерала Безручка-20" встановлений обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Рішенням установчих зборів ОСББ «Генерала Безручка-20»,\~оформленим протоколом\~ № 1 від 19 вересня 2017 року, встановлено розмір внеску на утримання будинку з 1 листопада 2017 року у розмірі 3,50 грн за 1 м2 загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «Генерала Безручка-20», оформленим протоколом № 1/21 від 10 вересня 2021 року, встановлено внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 грн за метр квадратний загальної площі квартири з 01 жовтня 2021 року. Відповідно до протоколу № 5/21 від 26 січня\~2021\~року, загальними зборами ОСББ «Генерала Безручка-20» вирішено провести капітальний ремонт даху та прийняти участь в МПСР у 2021 році «капітальний ремонт даху». [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 366267526 від 17 лютого 2024 року. Станом на 01 серпня 2024 року заборгованість відповідача по внесках на управління будинком за період з 01 січня 2021 року по 31 липня 2024 року становить 8446,70 грн, заборгованість по внесках на капітальний ремонт будинку 2616 грн, що підтверджується довідкою ОСББ "Генерала Безручка-20" № 6/24 від 01 серпня 2024 року. \~ 07 лютого 2024 року та 21 липня 2024 року позивач направив відповідачу досудові претензії № 27/01 та № 13/07, відповідно, про необхідність погашення заборгованості, про що свідчать фіскальні чеки АТ «Укрпошта». Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За \~положеннями ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно з ст.610, 611 ЦК України, порушенням \~зобов`язання\~є \~його \~невиконання \~або \~виконання з порушенням \~умов,\~ визначених\~ змістом\~ зобов`язання\~ (неналежне\~ виконання).\~ У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». За положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язки співвласника, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до\~суду\~в\~разі відмови\~співвласника\~відшкодовувати\~заподіяні збитки,\~своєчасно\~та\~у повному\~обсязі\~сплачувати\~всі встановлені\~цим\~законом\~та статутом об`єднання внески\~і\~платежі,\~у\~тому\~числі відрахування\~до\~резервного\~та ремонтного\~фондів. Всупереч наведеним нормам закону та статуту ОСББ "Генерала Безручка-20" відповідач не виконує обов`язку зі сплати внеску на управління будинком та внеску на капітальний ремонт будинку, внаслідок чого утворилася заборгованість. Докази на спростування цієї обставини у справі відсутні. Враховуючи, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язана відповідно до закону виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ "Генерала Безручка-20", однак не виконує їх, про що свідчить наявність заборгованості, позовні вимоги про стягнення заборгованість обґрунтовані, а отже, позов належить задовольнити. За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору в розмірі 3028 грн. Згідно з\~ ч.2\~ ст.141\~ ЦПК\~ України,\~ інші\~ судові\~ витрати,\~ пов`язані\~ з\~ розглядом\~ справи,\~ покладаються\~ у\~ разі\~ задоволення\~ позову\~ на\~ відповідача.\~ До\~ витрат,\~ пов`язаних\~ з\~ розглядом\~ справи,\~ належать,\~ серед\~ іншого,\~ витрати\~ на\~ професійну\~ правничу\~ допомогу\~ (ч.2\~ ст.133\~ ЦПК\~ України). \~ \~На підтвердження\~розміру\~понесених\~позивачем витрат\~на\~професійну правничу\~допомогу\~надано:\~договір про\~надання правової\~допомоги №\~7/03\~від 14\~березня 2024\~року,\~укладений між\~ОСББ "Генерала\~Безручка-20"\~та Адвокатським\~бюро «Шендера\~та партнери», акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 14 березня 2024 року, акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 09 серпня 2024 року, відповідно до яких вартість наданих послуг становить 3500 грн, платіжні інструкції № 807 від 15 березня 2024 року та № 867 від 12 серпня 2024 року. Відповідно до ч.3 ст.141 ЦПК України, при вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує, зокрема чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обгрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес. Враховуючи категорію та складність справи, ціну позову, обсяг наданих адвокатом послуг та

Outcome: approved