Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-27 00:00:00

10 липня 2024 року Гадяцький фаховий\~коледж культури\~і мистецтв\~ім.\~І.\~П.\~Котляревського звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості у сумі 33\~484,32 грн, з якої сума орендної плати за договором у розмірі 3\~904,51 грн, сума несплачених комунальних послуг у розмірі 26\~846,10 грн, інфляційні втрати у розмірі 2\~216,52 грн, 3% річних (штрафні санкції) у розмірі 517,19 грн та судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3028 грн. Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою від 19 липня 2024 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі, розгляд якої вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними матеріалами у справі. Позивач копію ухвали про відкриття провадження отримав 19.07.2024. Відповідач [PERSON] цивільний позов з додатками та копію ухвали про відкриття провадження у справі отримала 01.08.2024, відзиву на позов не надала. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У відведений строк, з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, від сторін не надійшли заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. \~За таких обставин, у відповідності до положень ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки клопотання про інше від сторін не надходили. Такий висновок суду, зважаючи, що відповідачем не подано відзив на позовну заяву та не повідомлено про причину не вчинення ним своєчасно такої процесуальної дії, узгоджується також із положеннями частини восьмої\~статті 178 вказаного Кодексу. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін не надходили. Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено, що між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та [PERSON] було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 294 від 12.11.2020 року про надання місця проживання в гуртожитку. Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою [ADDRESS] в проекті № [NUMBER] загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2021 року). 12 листопада 2021 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та [PERSON] було укладено новий типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 341 про надання місця проживання в гуртожитку. Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою [ADDRESS] в проекті № [NUMBER] загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2022 року). 12 листопада 2022 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та [PERSON] було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 378 про надання місця проживання в гуртожитку. Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою [ADDRESS] в проекті № [NUMBER] загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2023 року). 12 листопада 2023 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та [PERSON] було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 408 про надання місця проживання в гуртожитку. Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою [ADDRESS] в проекті № [NUMBER] загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2024 року). Відповідно до пп.1.3.3 п. 1.3 умов вказаних договорів найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду [PERSON] прийняла на себе зобов`язання у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша статті 631 ЦК України). Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша статті 903 ЦК України). Згідно ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату. Відповідно до ст.811 ЦК України договір найму житла укладається в письмовій формі. В силу ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. На умовах зазначених вище типових договорів найму житла позивач надав [PERSON] житлову площу у гуртожитку за адресою [ADDRESS] в проекті № [NUMBER] загальною площею 20, 93 м2, а відповідач користувалася наданою їй кімнатою, проте не сплачувала квартирну плату та плату за комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість. Згідно розрахунку позивача відповідач має заборгованість за найм (оренду) за договорами найму у розмірі 3\~904,51 грн, за несплачені комунальні послуги у розмірі 26\~846,10 грн. за весь період її проживання. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За несвоєчасне внесення відповідачем плати за проживання у гуртожитку за період з 01.01.2020 року по 31.05.2024 року позивачем було нараховано інфляційні втрати в сумі 2\~216,52 грн та 3% річних в сумі 517 грн.19 коп. Отже, загальна сума заборгованості відповідача за квартирну плату та плату за комунальні послуги становить 33\~484,32 грн. Від відповідача не надходило до суду жодних заперечень щодо нарахованої позивачем суми заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги та не надано доказів про його повну чи часткову сплату. Статтею 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у строк, встановлений договором. Суд встановив, що між Гадяцьким фаховим коледжом культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського та [PERSON] існують цивільні правовідносини, пов`язані з наймом житла. У зв`язку з невиконанням [PERSON] зобов`язання по договорах найму, за\~яким наймодавець виконав умови\~договору повністю\~і своєчасно, а наймач порушив умови договору, порушено майнові права Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського,\~ тому позов слід задовольнити в межах заявлених позовних вимог. Також, на користь позивача слід стягти понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору.

Outcome: approved