Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ), уклала Договір купівлі-продажу квартири з [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) від 26 липня 2022 року (далі - Договір), відповідно до якого вона стала новим власником квартири [ADDRESS] . Договір зареєстрований у відповідних державних органах, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 липня 2022 року. Тому позивач просить суд визнати [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ), таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд справи. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі\~ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що відповідач по справі у судове засідання не з`явився, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд прийшов до висновку про можливість заочного розгляду справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ), уклала Договір купівлі-продажу квартири з [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) від 26 липня 2022 року (далі - Договір), відповідно до якого вона стала новим власником квартири [ADDRESS] . Договір зареєстрований у відповідних державних органах, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 липня 2022 року. \~ \~ \~ \~Після укладення договору купівлі-продажу квартири та отримання відповідного витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач набула права власності на зазначену квартиру. За умовами договору купівлі-продажу даної квартири продавець зобов`язався знятися з реєстрації за адресою предмета Договору протягом одного місяця після припинення або скасування воєнного стану або після відновлення роботи відповідних реєстрів (п.4.1). Так як на даний момент на територіях, де не ведуться бойові дії, працюють ЦНАП-и у повному обсязі та надають усі необхідні послуги, де можна провести процедуру зняття з реєстрації з квартири, позивач вважає, що [PERSON] мав можливість знятися з реєстрації за адресою предмету Договору. \~ \~ \~ \~Однак, [PERSON] не припинив реєстрацію місця проживання за цією адресою, попри те, що більше не є власником квартири. Підтвердженням є копія домової книги, де зазначена реєстрація [PERSON] . \~ \~ \~ \~Продовження реєстрації [PERSON] за цією адресою порушує права позивача як власника та ускладнює здійснення її прав на житло. \~ \~ \~ \~Наразі місце проживання [PERSON] позивачу не відоме. \~ \~ \~ \~При цьому обов`язки по утриманню квартири та оплаті комунальних досі здійснює позивач, для підтвердження надала копію заяви про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищенаведене, позивач вважає, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням, в саме: квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації, та набуттям позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а тому позивач, як власник нерухомого майна вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст.9\~ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до положень ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Враховуючи зазначене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в сумі 1211,20 грн., сплачені позивачем при подачі позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved