Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, в якому, враховуючи виправлену позовну заяву, просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно - житловий будинок, що за адресою: [ADDRESS] , який за життя забудовника не здано в експлуатацію та не оформлено належним чином правовстановлюючі документи. Вона є єдиною спадкоємицею майна чоловіка за законом, і у встановлений законом строк спадщину прийняла, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до Козятинської державної нотаріальної контори. Їхні діти [PERSON] та [PERSON] , в свою чергу, відмовилися від прийняття спадщини про що подали відповідні заяви до Козятинської державної нотаріальної контори. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину вона не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок, що стало підставою звернення до суду із даним позовом. Ухвалою суду від 02.03.2023 відкрито провадження у вказаній справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 16.04.2024 прийнято виправлену позовну заяву до розгляду; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - [PERSON] та [PERSON] ; підготовче провадження по справі закрито. У судове засідання позивач [PERSON] з`явилась, позов підтримала; її представник - адвокат Проніва Н.Р. не з`явилася, однак від представника позивача надійшла заява, в якій вона просить справу слухати у їхню відсутність. У судове засідання представник відповідача - Козятинської міської ради не з`явився, хоч належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, про що свідить розписка про отримання судової повістки; причини неявки суду не відомі, заяви будь-якого змісту на адресу суду не надходило. У судове засідання треті особи [PERSON] та [PERSON] не з`явилися, однак надали до суду заяви, в яких просять справу слухати у їхню відсутність. Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 11.04.2011. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №28001819 від 07.09.2011 Козятинська державна нотаріальна контора зареєструвала спадкову справу №519/2011 до майна померлого [INFO] [PERSON] . Із свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 29.01.1983 вбачається, що [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі з 29.01.1983 року. Згідно роз`яснення завідувача Козятинської державної нотаріальної контори від 21.12.2022 [PERSON] для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на цілий житловий будинок з господарськими будівлями під [ADDRESS] необхідно пред`явити правовстановлюючий документ на майно, щодо належності його спадкодавцеві, зареєстрованого відповідним органом реєстрації та рекомендовано звернутися до компетентних органів або до суду. Як вбачається із копії спадкової справи №519/2011 до майна померлого [PERSON] , після смерті останнього до Козятинської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом (вх.№1160 від 07.09.2011) звернулася його дружина [PERSON] ; із заявами про відмову від прийняття спадщини за законом на користь їхньої матері і дружини померлого - [PERSON] звернулися діти померлого [PERSON] та [PERSON] (вх.№№1161, 1162 від 07.09.2011). Інших документів спадкова справа, заведена після смерті [PERSON] не містить. Відповідно до\~ст. 2 ЦПК України,\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За правилами ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто, успадковуються не тільки майнові права на об`єкти права власності, а й права із здійсненням яких законом пов`язується виникнення майнових прав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Палагутіною В.О. за реєстровим №1-465, [PERSON] придбав цілий жилий будинок, дерев`яно-вальковий, в [ADDRESS] , площею 20,7 кв.м. Право власності на вказаний будинок зареєстровано у Вінницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 03.05.1988 року за №3588. Рішенням виконкому Козятинської міської ради народних депутатів №226 від 28.09.1988 року дозволено [PERSON] побудувати будинок розміром 8.0х12.0 м на своїй земельній ділянці. Відповідно до будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику в м. Козятині, [PERSON] є забудовником жилого будинку на земельній ділянці площею 923 кв.м, розташованої в [ADDRESS] . На вищевказаний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: [ADDRESS] , КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний паспорт на замовлення [PERSON] . Крім того, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований у Державній інспекції архітектури та містобудування України, що підверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. За змістом ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 1 пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Аналіз вищенаведених норм законодавства дає підстави зробити висновок, що до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об`єкт у забудовника не виникає. Відповідно до положень, викладених у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно роз`яснень, викладених у п.23 вищевказаної Постанови Пленуму Верховного суду України, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (в тому числі і майнові права), можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від`ємними від фізичною чи юридичної особи. Таким чином, права [PERSON] як забудовника щодо введення житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та його державної реєстрації в установленому законодавством порядку не припинені у зв`язку зі смертю забудовника, а тому можуть бути успадковані позивачем як спадкоємицею за законом першої черги. А тому, враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, підтверджують обгрунтованість позову, що підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved