Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Ухвалою суду від 03.09.2024 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні. У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову, оскільки, при вивченні матеріалів справи, встановлено, що відповідачка [PERSON] направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та визнання позову [PERSON] про визнання права власності на частину квартири за набувальною давністю. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Позивач, обгрунтовуючи позовні вимоги,\~\~вказує, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 10.05.1995 року він, як основний квартиронаймач, разом із членами його сім`ї, приватизували житлову квартиру за [ADDRESS] . На час приватизації квартири до членів його сім`ї відносилися: його дружина [PERSON] , син [PERSON] та донька [PERSON] , якій після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] , частка кожного співвласника становитиме . Але з 18.03.2011 року донька [PERSON] вибула з вищезазначеної квартири, знялася з реєстрації за адресою розташування квартири [ADDRESS] та зареєструвалася за адресою постійного свого місця проживання: [ADDRESS] , де вона постійно проживає з березня 2011 року по теперешній час. Поселилася [PERSON] в квартиру за [ADDRESS] , яка належить на праві власності його дружині, а її матері, [PERSON] , згідно Договору дарування від 11.11.1997 року. Незважаючи на те, що [PERSON] є співвласником квартири за [ADDRESS] , вона не приймає ніякої участі в утриманні квартири, в проведенні будь-яких ремонтів в квартирі, в оплаті послуг, взагалі [PERSON] , за такий тривалий період, жодного разу не навідалася до них та до квартири. При неодноразовому зверненні до [PERSON] про необхідність приймати хоча б елементарну, часткову участь, у проведенні ремонту, який мав місце неодноразово за тривалий період понад 13 років, в оплаті квартиплати та опалення, [PERSON] категорично відмовлялася та відмовляється від будь-якої участі в утриманні квартири та частковій оплаті послуг, пояснюючи свою відмову тим, що її не цікавить доля, належної їй частки квартири. Вищевикладені обставини можуть підтвердити свідки в суді, явку яких він забезпечить. Фактично, весь тягар по утриманню квартири лягає на нього, що підтверджується розрахунковими книжками. В той же час, при наданні пропозиції [PERSON] , його дружиною, [PERSON] прийняти від неї в дар однокімнатну квартиру за [ADDRESS] , остання категорично відмовляється прийняти в дар квартиру, де вона проживає понад 14 років, мотивуючи тим, що вона не бажає нести обов`язок по сплаті послуг по цій квартирі, тощо, оскільки його дружина, власниця тої квартири, також сплачує всі послуги, опалення, квартплату за ту квартиру, де проживає на протязі 14 років, їх донька [PERSON] . За таких обставин, позивач вважає, що оскільки він на протязі більше,\~ніж десять років, на законних підставах володіє частиною квартири за [ADDRESS] та не перестає відкрито володіти\~\~та користуватися усією квартирою, в тому числі , її частиною, яка належить на праві власності [PERSON] , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 10.05.1995 року, тому він має право на\~\~визнання за ним права власності на цю частину будинку за набувальною давністю, про що і просить суд. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду із завою про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримують та просять його задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідачка\~\~в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнає та не заперечує, щоб частина квартири [ADDRESS] , яка належить їй, належала її батькові, позивачу по справі, у зв`язку із тим, що вона на протязі 16 років не піклується про свою власність. \~\~\~\~\~\~\~\~ \~ Суд розглядає справу у відсутності сторін, на підставі наявних\~\~матеріалів справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 10.05.1995 року за № [NUMBER] , позивач [PERSON] , як основний квартиронаймач, разом із членами своєї сім`ї, приватизували житлову квартиру за [ADDRESS] . На час приватизації квартири до членів його сім`ї відносилися: його дружина [PERSON] , син [PERSON] , та донька [PERSON] , якій після реєстрації шлюбу було присвоєно прізвище « [PERSON] », яка стала належати їм на праві приватної, спільної сумісної власності, частка кожного співвласника становить . Вказане підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 10.05.1995 року за № [NUMBER] , Домовою книгою по кв. [ADDRESS] . Встановлено, шо з 18.03.2011 року відповідачка [PERSON] вибула з вищезазначеної квартири, знялася з реєстрації з квартири [ADDRESS] , де остання постійно проживає з березня 2011 року і по теперешній час. Поселилася [PERSON] в квартиру за [ADDRESS] , яка належить на праві приватної власності дружині позивача та матері відповідачки, [PERSON] , на підставі Договору дарування від 11.11.1997 року, Серії НВ 0830629, зареєстрованого в реєстрі 1-377 від 12.11.1997 року. Вказане підтверджується вказаним Договором дарування, Домовою книгою по кв. [ADDRESS] . Встановлено також, що незважаючи на те, що [PERSON] є співвласником квартири за [ADDRESS] , вона не приймала та не приймає ніякої участі з 2011 року в утриманні квартири, в проведенні будь-яких ремонтів в квартирі, в оплаті послуг за квартиру, на протязі 13 років [PERSON] не навідується і до своїх батьків та до квартири. При неодноразовому зверненні до [PERSON] про необхідність приймати, хоча б часткову участь, у проведенні ремонту, який неодноразово проводив позивач за 13 років, в оплаті квартплати та опалення, та категорично відмовлялася та відмовляється від будь-якої участі в утриманні квартири, пояснюючи свою відмову тим, що її не цікавить доля, належної їй частки квартири. Таким чином спірною частиною квартири, на протязі більш, ніж 10 років, безперервно, відкрито та добросовісно користується позивач [PERSON] , як своїм власним майном. Вказане підтверджується абонентськими книжками про оплату усих комунальних послуг та визнанням вказаних обставин відповідачкою у її письмовій заяві. Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змістуст.344\~ЦК України та п. 9 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» інститут набувальної давності базується на сукупності таких обставин: тривалого добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчиться визначений законодавством строк перебування речі у володінні певної особи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, що протягом зазначеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов`язку повернути річ власнику, а також йому не пред`являвся правомочною особою позов про повернення майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно доп.13 постанови№5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи,\~що \~ [PERSON] \~відкрито та\~безперервно володіє\~та користується\~усією \~квартирою,\~в \~т.ч.\~її \~ \~ частиною\~ [ADDRESS] більше десяти років і продовжує проживати\~\~в цій квартирі по даний час, що\~\~підтверджується доказами, які знайшли своє підтвердження у суді, тому, за вказаних обставин, позов підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~На підставі наведеного, ст.ст.\~15,\~16,\~344 ЦК України, п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» та

Outcome: approved