Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 1340,90грн. заборгованості з орендної плати. Позов мотивує тим, що між сторонами 31 січня 2020 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень півпідвалу №Л-12064-20 за адресою [ADDRESS] , загальною площею 23,2 кв.м. Згідно з п.2.1 договору дане приміщення використовувалось для творчої майстерні. Договір укладено на 2 роки 364 дні: з 31.01.2020 року до 30.01.2023 року включно. Згідно з п.п.5.1, 5.6 договору розмір орендної плати складає 112,32грн. за перший місяць оренди, яку орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Однак, відповідач не виконував свої зобов`язання за вказаним договором оренди, тому станом на 26.05.2024р. виникла заборгованість за період з 31.01.2020р. по 23.02.2022р. на загальну суму 1340,90грн., яку просить стягнути з відповідача. В обґрунтування позовних вимог посилається на додані до позовної заяви письмові докази, які підтверджують право вимоги до відповідача. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з мотивів, викладених у ньому. Просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, відзиву на позовну заяву, або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні не подав. Зі згоди позивача та на підставі наявних у справі даних і доказів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 31 січня 2020 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна (будівель,споруд, приміщень) №Л-12064-20, відповідно до умов якого позивач здав, а відповідач прийняв в користування нежитлове приміщення півпідвалу за адресою [ADDRESS] , загальною площею 23,2 кв.м, умовами якого було встановлено розмір орендної плати. З наявної в матеріалах справи довідки №4-2302-7510 від 29.05.2024р. заборгованість позивача перед відповідачем становить 1340,90грн. Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 статті 3 ЦК України). Тлумачення як статті 3 ЦК України загалом, так і пункту 6 статті 3 ЦК України, свідчить, що загальні засади (принципи) цивільного права мають фундаментальний характер й інші джерела правового регулювання, в першу чергу, акти цивільного законодавства, мають відповідати змісту загальних засад. Це, зокрема, проявляється в тому, що загальні засади (принципи) є по своїй суті нормами прямої дії та повинні враховуватися, зокрема, при тлумаченні норм, що містяться в актах цивільного законодавства. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом положень частини першої статті 530 ЦК якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 17.11.2021 у справі № 172/1159/20 зазначено: «тлумачення статті 629 ЦК України свідчить, що в ній закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право - обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (3) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду)». Відповідно п.1 ч.1 ст.1 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач неналежним чином виконує взяті на себе зобов`язання. Як зазначалось вище, заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди станом на 26.05.2024р. за період з 31.01.2020р. по 23.02.2022р. становить 1340,90грн. Таким чином, суд приходить до висновку, що суму боргу з відповідача слід стягнути в примусовому порядку. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача налужить стягнути судовий збір в розмірі 3028,00 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією. На підставі наведеного та

Outcome: approved