Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-07 00:00:00

У серпні 2024 року КП «ЖЕО» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з липня 2021 року по червень 2024 року у розмірі 15 116,60 грн. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що [PERSON] відповідно до ордеру на жилу площу №17 від 12.04.2018 року, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради, отримала право на зайняття житлової площі, а саме кімнати №250 в гуртожитку [ADDRESS] . В зазначеній кімнаті відповідач зареєстрована та проживає з 10.10.2003 року по теперішній час. 05.03.2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі уповноваженої особи [PERSON] та КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати надані послуги у відповідні строки. Посилаючись на те, що [PERSON] не сплачує вартість спожитих нею житлово-комунальних послуг, які надаються КП "ЖЕО", у зв`язку з чим виникла заборгованість з липня 2021 року по червень 2024 року у розмірі 15 116,60 грн. Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 19.08.2024 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та з урахуванням уточнень, просила стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка утворилася за період з травня 2021 про червень 2024 року у розмірір 15 116,60 грн. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, судом належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи шляхом направлення рекомендованого листа з повідомленням, яке остання отримала 07.11.2024. Представник відповідача адвокат Уколов М.І. в судове засідання не з`явився, судом належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через підсистему «Електронний суд», про причини неявкисуд не повідомив. Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, письмового відзиву на позов, інших клопотань чи заперечень, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з ч. 8\~ст.178 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] має у користуванні кімнату № [NUMBER] в гуртожитку [ADDRESS] /а.с.3/. 03.06.2019 року між КП ЖЕО в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі уповноваженої особи [PERSON] був укладений договір №69 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком /а.с.4-8/. [PERSON] як користувачу житла, надавалися житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, зокрема утримання будинку та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, постачання електроенергїі тощо, належної якості. Доказів протилежного в судовому засіданні не надано. Разом з тим [PERSON] отримані послуги не оплачувала, що призвело до виникнення заборгованості. Наданий КП "ЖЕО" розрахунок суми боргу /а.с.13/, уточнений в подальшому в частині періоду заборгованості /а.с.42/, свідчить про те, що заборгованість [PERSON] по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2021 року по червень 2024 року складає 15 116,60 грн. Надаючи житлово-комунальні послуги позивач здійснює обов`язки виконавця, а відповідач, користуючись наданими послугами, є їх споживачем.\~\~ З матеріалів справи вбачається, що з [PERSON] судовим наказом від 04.10.2023 року було стягнуто заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з травня 2021 по серпень 2023 у розмірі 10748,98 грн. Ухвалою суду від 21.11.2023 року зазначений судовий наказ було скасовано за заявою [PERSON] , мотивованою завищенням суми заборгованості та тим, що до неї вимоги з приводу боргу не заявлялись. Зазначене свідчить про обізнаність [PERSON] про наявність заборгованості. Окрім того, суд враховує отримання [PERSON] копії позовної заяви з доданими матеріалами 27.08.2024 року, явку [PERSON] в судове засідання 11.09.2024 року та залучення адвоката до участі у справі як повну обізнаність із заявленими позовними вимогами. Разом з тим, відповідач розрахунок заборгованості, яка виникла станом на червень 2024 року не спростувала, контр розрахунок суду не надавала. Згідно\~зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до п.6 ч.1\~ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно з пп. 1, 5 ч.2\~ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1\~ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює\~оплату за\~спожиті житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором.\~Споживач не\~звільняється від\~оплати житлово-комунальних\~послуг,\~отриманих ним\~до укладення\~відповідного договору. Відповідно до\~ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ч. 3\~ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону. Надаючи житлово-комунальні послуги, згідно з рішенням № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 року «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КП «ЖЕО», № 73 від 21.03.2018 року «Про встановлення тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які опубліковані на сайті Южноукраїнської міської ради, КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання», здійснює свої обов`язки виконавця, а власники та користувачі житлових приміщень, користуючись наданими послугами, є їх споживачами. Згідно зі ст.\~ст. 66,\~68 ЖК України, п.5 ч.2\~ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п.6.3 договору, споживачі зобов`язані повністю оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги у строки,\~\~встановлені договором або законом. Хоча у частині першій\~статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 20 цього Закону\~споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої\~статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги. Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 08.12.2020 у справі №761/48615/18. Судом в ході розгляду справи встановлено, що внаслідок несвоєчасної і неповної сплати відповідачем послуг, утворилась заборгованість в розмірі 15 166,60 грн. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надавав позивач і суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих сум, здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм. За таких обставин, порушене право позивача на оплату наданих житлово-комунальних послуг підлягає судовому захисту, шляхом повного задоволення позову КП ЖЕО та відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнення з відповідача витрат на оплату судового збору в розмірі 3028,00 гривень.

Outcome: approved