Jurisdiction: civil
Date: 2024-11-06 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з вищевказаним позовом, який мотивують тим, що їх батьками були [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] на неприватизованій земельній ділянці площею 0,50 га. Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 05.02.2021 за їх заявами було заведено спадкову справу №25/2021 на майно померлої [INFO] [PERSON] 10.11.2021 приватним нотаріусом Юрченко М.А. був виданий договір про поділ спадкового майна а саме земельної ділянки між спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. На підставі вищевикладеного позивачі прохають суд визнати за ними по частині право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 44,5 кв.м. житлова площа 22,7 кв.м., сарай «Б», сарай «В», огорожа «№1», які знаходяться за адресою [ADDRESS] у порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . У судове засідання позивачі не з`явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі, вимоги позовної заяви підтримують, прохають їх задовольнити. Відповідач Територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа - приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилася направивши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в м. Лубни, померла мати позивачів [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11). Факт родинних відносин між померлою та позивача підтверджується копіями свідоцтв про народження та копією свідоцтва про шлюб [PERSON] (а.с.8,9). Батько позивачів [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] на неприватизованій земельній ділянці площею 0,50 га.: 0,05 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства та земельних ділянок площею 2,8553 га з кадастровим номером 5322881100:03:002:0863 і 3,0800 га з кадастровим номером 5322881100:03:002:0863, розташованих на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області. Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 10.11.2021 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. було посвідчено договір про поділ спадкового майна на вищевказані земельні ділянки. Згідно даного договору [PERSON] набула право на спадщину на земельну ділянку площею 2,8553 га з кадастровим номером 5322881100:03:002:0863, а [PERSON] набув право на земельну ділянку площею 3,0800 га з кадастровим номером 5322881100:03:002:0863 (а.с.21) Разом з тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] позивачу [PERSON] було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.07.2023 (а.с.22). З даної постанови вбачається, що приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 05.02.2021 заведено спадкову справу №25/2021 на майно померлої [INFO] [PERSON] на підставі заяви дочки померлої [PERSON] . В даній справі є заява про прийняття спадщини за законом сина померлої [PERSON] 10.11.2021 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом дочці померлої [PERSON] на земельну ділянку за реєстровим №1225 та свідоцтво про право на спадщину за законом сину померлої [PERSON] на земельну ділянку за реєстровим №1226. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Згідно довідки, виданої ЦНАП виконавчого документу Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області 03.02.2021 за реєстровим№14-18/6/106, на момент смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , разом з нею ніхто не був зареєстрований та не проживав. Відповідно до п.4.15 Глави 10 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», зареєстрованого Міністерством юстиції України 22.02.2012 за №282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.» Відповідно до п.1.2 Глави 2 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» право власності на житловий будинок може бути підтверджено зокрема одним з таких документів: нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право власності на об`єкти нерухомого майна, свідоцтвом про право на спадщину, рішенням суду та ін.. У спадкоємців право встановлюючи документи на вищевказане майно відсутні. Так, як спадкоємці не надали доказів підтверджуючих належність будинку [ADDRESS] спадкодавиці, видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно не має правових підстав. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 05.09.2023 на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-16), відповідно до якого усі будівлі побудовано в 1970-1980 роках. Згідно довідки старости Вовчицького старостинського округу виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області та витягу з погосподарської книги №16 на 2016-2023 роки Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області власником домогосподарства за адресою [ADDRESS] була [PERSON] (а.с.12-13). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини у позасудовому порядку,

Outcome: approved