Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-28 00:00:00

Представник приватного акціонерного товариства «ВФ Україна» адвокат Бойчук Денис Леонідович звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: приватний нотаріус Леончук Інна Борисівна, Шаринська сільська рада Уманського району Черкаської області про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійним. В обґрунтування позову зазначив, що рішенням Шаринської сільської ради Уманського району Черкаської області від 18 червня 2007 року № 10-6/V закритому акціонерному товариству «Український мобільний зв`язок» (у зв`язку з зміною найменування на даний час ПрАТ «ВФ Україна») (далі -позивач) було передано в оренду земельну ділянку площею 0,0135 га полезахисної лісосмуги під розміщення базової станції стільникового зв`язку із земель загального користування Шаринської сільської ради, яка знаходиться в межах населеного пункту Шарин за адресою: с. Шарин, Уманського району, Черкаської області з присвоєним кадастровим номером 7124389300:01:000:0003. Згідно договору оренди вищевказаної земельної ділянки, укладеного між Шаринською сільською радою від 03 вересня 2007 року та позивачем, строк оренди складає 49 років. Договір оренди був зареєстрований в Уманському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 03 вересня 2007 року № 040779400013. На даний час договір оренди є чинним. Зазначає, що ПрАТ «ВФ Україна», як орендар вищевказаної земельної ділянки та у відповідності до пункту 14 вищевказаного договору оренди використовує орендовану земельну ділянку для розміщення та експлуатації базової станції стільникового зв`язку, що в свою чергу, є необхідним для підприємницької діяльності позивача, пов`язаної з наданням телекомунікаційних послуг. 08 серпня 2019 року позивачем було отримано від громадянина [PERSON] (далі - відповідач 1) лист, яким відповідач повідомив, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 09 серпня 2018 року, укладеного між ним та [PERSON] (відповідач 2) він набув право власності на земельну ділянку площею 0,5929 га з кадастровим номером 7124389300:02:000:1272 за адресою: с. Шарин, Уманського району Черкаської області для ведення особистого селянського господарства. У вищевказаному листі відповідач 1, що здійснивши неодноразові обстеження земельної ділянки спільно з представниками землевпорядної організації (геодезистом) та додатково з інформації від попереднього власника (відповідача 2) йому відомо, що на його земельній ділянці знаходиться майно позивача, але з невідомих причин жодного договору на право користування його земельною ділянкою укладено не було, у зв`язку з чим просив вжити заходів по укладенню відповідного договору з ним на умовах, які б задовільнили всі сторони, а у випадку недосягнення - демонтувати своє обладнання. До вищевказаного листа відповідачем 1 була додана копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09 серпня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Леончук І.Б. З 1 січня 2013 року в Україні запроваджено Національну кадастрову систему з метою надання змоги кожному власнику землі за допомогою Публічної кадастрової карти перевірити внесення його земельної ділянки до кадастрової системи та коректність даних про неї. Публічна кадастрова карта є джерелом інформації про всі земельні ділянки України, зберігає увесь масив архівної інформації. Відповідно до інформації, що відображається у Публічній кадастровій карті України, вищезазначена земельна ділянка з кадастровим номером 7124389300:02:000:1272 накладається на базову станцію мобільного зв`язку ПрАТ «ВФ Україна», яка знаходиться на орендованій товариством земельній ділянці, що була передана товариству в оренду на підставі договору оренди від 03 вересня 2007 року з строком оренди 49 років.

Outcome: approved