Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, посилаючись на те, що через проведення активних бойових дій та оголошену обов`язкову евакуацію на сході країни через мережу інтернет знайшли оголошення про здачу відповідачем в оренду приміщення. За телефонною розмовою між сторонами було досягнуто згоди по всіх деталях оренди. На вимогу відповідача 06.08.2022 р. сплачено 25\~050.60 грн., останній платіж сумою в 1\~809,05 грн. був перерахований за вимогою відповідача на її рахунок 14.10.2022 р. Позивачі сплатили відповідачу в рахунок орендної плати 51\~819,65 грн., проте відповідач ухилились від укладення договору оренди. Враховуючи, що позивачі не отримали обіцяного за домовленістю з [PERSON] , вважають, що сплачені кошти мають бути стягнуті на користь позивачів як безпідставно набуті відповідно до ст. 1212 ЦК України. Просять стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] , [PERSON] 51819,65 грн. безпідставно набутих грошових коштів, 992,40 грн. витрат по сплаті судового збору, 3750,00 грн. витрат на професійну правову допомогу. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 26 січня 2023 року розгляд справи призначений в порядку спрощеного провадження. \~ \~ \~ \~Позивачі в судове засідання не з`явилися, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують, просять задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач повторно в судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно належним чином, судовою повісткою. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних справі доказів. \~ \~ \~ \~Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали цивільної справи суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Фактичні обставини, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що з метою укладення договору оренди приміщення з [PERSON] було досягнуто згоди по всіх деталях оренди приміщення. \~ \~ \~ \~06.08.2022 р. [PERSON] перераховано на платіжну карту [PERSON] 10025,06\~грн., що підтверджується квитанцією Р24А129764568D18859. \~ \~ \~ \~06.08.2022 р. [PERSON] перераховано на платіжну карту [PERSON] 15025,54\~грн., що підтверджується квитанцією Р24А129106547D49914. \~ \~ \~ \~09.09.2022 р. [PERSON] перераховано на платіжну карту [PERSON] 24960 грн., що підтверджується квитанцією BASS_20264707432. \~ \~ \~ \~14.10.2022 р. [PERSON] перераховано на платіжну карту [PERSON] 1809,05\~грн., що підтверджується квитанцією Р24А376078794D82305. \~ \~ \~ \~Відповідач ухилилась від укладення договору оренди житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Норми права, застосовані судом. \~ \~ \~ \~Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами), або уповноваженими на те особами (частини друга статті 207 ЦК України). \~ \~ \~ \~Підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми правочину, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. \~ \~ \~ \~Відсутність на письмовому тексті правочину (паперовому носії) підпису його учасника чи належно уповноваженої ним особи означає, що правочин у письмовій формі не вчинений. \~ \~ \~ \~У\~статті 626 ЦК України\~закріплено поняття договору, яким є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору (частина третя\~статті 626 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно із частиною першою статті 627 ЦК України і відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. \~ \~ \~ \~У частині першій статті 628 ЦК України зазначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України). \~ \~ \~ \~Статтею 759 ЦК України\~передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 793 ЦК України\~(у редакції, яка діяла на час укладення оспорюваного правочину) договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 795 ЦК України\~передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~Загальною істотною умовою цього договору є предмет договору. Також істотними умовами договору оренди є плата, яка стягується з наймача за користування майном (орендна плата) та строк дії договору. \~ \~ \~ \~Разом з тим, укладеним є такий правочин (договір), щодо якого сторонами у належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов. У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини. \~ \~ \~ \~Відповідачем не надно належних та допустимих доказів на спростування тверджень позивачів. В матеріалах справи відстуні письмові докази, що підтверджують підписання договору оренди [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , передачу об`єкта оренди з підписанням акта приймання-передачі, фактичного використання позивачами обумовленого приміщення . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 1212 ЦК України\~визначено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2\~ст. 1212 ЦК України\~положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 1213 ЦК України, набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду справи судом про повернення майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями статей\~\~77,\~78 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. \~ \~ \~ \~Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. \~ \~ \~ \~Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої(потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. \~ \~ \~ \~Ураховуючи викладене, суд доходить висновку про те, що договір оренди приміщення не можна вважати укладеним, оскільки його не було підписано особою, вказаною як орендар, а тому грошові кошти, сплачені позивачами на виконання цього договору, мають бути йому повернуті як безпідставно набуті відповідно до положень статті 1212 ЦК України. \~ \~ \~ \~У відповідності до п. 3. ч. 2, ч. 13 ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивачів витрати по сплаті судового збору пропорційно обсягу задоволених вимог в розмірі 992,40 грн. та 3750,00 грн. витрат на професійну правову допомогу. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved