Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-16 00:00:00

06.08.2024 року [PERSON] в особі представника - адвоката Болквадзе Б.М. звернувся\~до\~суду\~із позовом\~до\~Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, мотивуючи тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] , 1947 року народження, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, на житловий будинок по [ADDRESS] . Після смерті батька він звернувся до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину у зв`язку з тим, що в нього відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Зазначив, що на день смерті зі спадкодавцем була зареєстрована його дружина [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . Після їхньої смерті спадкові справи не заводилися, спадкоємці відсутні. Крім того, зазначив, вказаний житловий будинок не зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За таких обставин просив визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на зазначений житловий будинок після смерті [PERSON] . Ухвалою суду від 09.08.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання на 16.09.2024 року, 10:00 годину. Крім того, ухвалою суду від 09.08.2024 року за клопотанням представника позивача [PERSON] витребувано докази. 22.08.2024 року від приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. до суду надійшла копія спадкової справи, заведена після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в м. Первомайську Миколаївської області. 27.08.2024 року від представника Первомайської міської ради Миколаївської області Шевцової Є.О. через Електронний суд надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу в її відсутність, зазначила, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Підготовче засідання 16.09.2024 року відкладено на 17.10.2024 року, 09:10 годину. 16.09.2024 року представник позивача [PERSON] надав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, просив розглянути справу в його та позивача відсутність. 23.09.2024 року від представника позивача [PERSON] надійшла уточнена позовна заява, в якій він послався на ті ж фактичні обставини справи та додав, що за життя спадкодавець [PERSON] не встиг зареєструвати житловий будинок і не отримав правовстановлюючого документу. Вказаний житловий будинок не зареєстрований в Первомайському МБТІ у зв`язку з тим, що померлий [PERSON] не прийняв будинок в експлуатацію у встановленому законом порядку. Просив визнати за [PERSON] права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Крім того, представник позивача [PERSON] 23.09.2024 року надав до суду заяву, в якій просив долучити до матеріалів справи докази направлення уточненої позовної заяви відповідачу. 11.10.2024 року від представника Первомайської міської ради Миколаївської області Шевцової Є.О. через Електронний суд надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу у відсутність представника міської ради, зазначила, що ознайомлена з уточненою позовною заявою, проти задоволення позовних вимог не заперечує. 16.10.2024 року представник позивача [PERSON] надав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю, просив задовольнити позов та розглянути справу в його та позивача відсутність. Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи. Сторонами, їх представниками не подано будь-яких інших заяв і клопотань по суті позовних вимог. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки визнання відповідачем позову в даному випадку не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем та ухвалити рішення по суті справи у підготовчому засіданні. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав. Судом встановлено,\~що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області від 31.05.2001 року, актовий запис № 440 (а.с.11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне йому майно. З матеріалів справи вбачається, що підставі рішення № 639 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів працюючих від 10.08.1971 року [PERSON] було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці по [ADDRESS] площею 0,0525 га (а.с.19). Відповідно до акту від 20.08.1971 року представник технічного бюро по справам будівництва та архітектури [PERSON] склала цей акт про те, що згідно рішення № 639 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів працюючих від 10.08.1971 року проведено виділ в натурі земельної ділянки загальною площею 525 кв. м, яка розташована по [ADDRESS] , [PERSON] для користування (а.с.18). З договору, посвідченого нотаріусом Другої Первомайської нотаріальної контори Маларовою Л.С. 10.09.1971 року, вбачається, що [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно по [ADDRESS] (а.с.20-22). Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення [PERSON] 02.08.2024 року на земельній ділянці по [ADDRESS] дійсно збудований будинок садибного типу та господарські споруди. Будинок та господарські споруди не прийняті в експлуатацію (а.с.27-30). З будинкової книги вбачається, що по [ADDRESS] проживали [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с.23-26). З копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 14.06.1971 року вбачається, що померлий [PERSON] , 1947 року народження, був одружений з [PERSON] , 1949 року народження. Після одруження прізвище дружини змінено на « [PERSON] » (а.с.14). [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , є рідними дітьми [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER] від 04.04.1980 року та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00045370707 від 05.06.2024 року відповідно (а.с.9, 51-52). [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Первомайським відділом ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) 20.05.2024 року, актовий запис № 533 (а.с.15). З копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Первомайську Первомайського району Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 18.04.2022 року, актовий запис № 438, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (а.с.16). Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , приватним нотаріусом Первомайського районного округу Миколаївської області Мовчаном А.С. заведена спадкова справа № 50/2024, копія якої наявна в матеріалах справи (а.с.40-52). З наданої спадкової справи вбачається, що із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] , 1947 року народження, звернувся його син [PERSON] (а.с.41). Постановою приватного нотаріуса Первомайського районного округу Миколаївської області Мовчана А.С. від 05.06.2024 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилося після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок та відсутність реєстрації нерухомого майна (а.с.12). Тобто, за життя [PERSON] не ввів зазначений житловий будинок експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, що підтверджується довідкою комунального підприємства «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1002/04-02-03 від 27.05.2024 року, відповідно до якої станом на 31.12.2012 року запис про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна по [ADDRESS] відсутній (а.с.48). Правовстановлюючі документи на будинок та реєстрація нерухомого майна відсутні. Відповідно до\~ч.2\~ст.\~331\~ЦК України\~право власності\~на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За таких обставин [PERSON] за життя не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок та відповідно не набув на нього права власності, тобто на час смерті він мав статус забудовника незавершеного житлового будинку з надвірними спорудами. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частина 1 статті 1222 ЦК України зазначає, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ч.3 ст. 1261 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Заповіту [PERSON] не залишив. Позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] , оскільки на момент смерті батька і досі зареєстрований та проживає по [ADDRESS] , що підтверджується витягом № 1348/1 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 19.06.2024 року (а.с.10). [PERSON] подав до нотаріальної контори заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак йому було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно та реєстрації житлового будинку, про що нотаріусом 05.06.2024 року була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Заяв від інших осіб до нотаріуса не надходило; свідоцтво про право на спадщину не видавалося. Зі спадкової справи вбачається, що інші спадкоємці за законом та за заповітом відсутні. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво нерухомого майна здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини. За загальним\~правилом відповідно\~до ст.ст. 1220, 1270\~ЦК України право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.ч.2-3 ст. 1223\~ЦК\~України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України\~діти спадкодавця є спадкоємцями першої черги за законом. За таких обставин судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , а також є таким, що прийняв спадщину, однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно та відсутність реєстрації нерухомого майна не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтва про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1222, 1258, 1261, 1267, 1268 ЦК України. Право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст.\~16\~ЦК\~України та ст. 5 ЦПК України. Щодо вимоги позивача визнати за ним права та обов`язки забудовника на зазначений житловий будинок з надвірними спорудами закінченого будівництва, відсоток готовності якого становить 100 % із правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності, суд зазначає, що до компетенції суду не входить визначення вищепереліченого, однак зазначене входить до повноважень органів, які будуть здійснювати оформлення права власності на самочинне незавершене будівництво. Враховуючи вищевикладене, за позивачем в порядку спадкування за законом слід визнати права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, однак позивачем про відшкодування судових витрат не заявлено.

Outcome: approved