Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-09 00:00:00

У липні 2021 року позивач [PERSON] , в особі представника [PERSON] , звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К», Товариства з обмеженою відповідальністю «Веб-Дизайн Енд Софт Солюшнз», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка Золтана Золтановича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Ентерпрайзіс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Олена Миколаївна про визнання права власності на квартиру та скасування рішення про державну реєстрацію. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що 02.09.2013 між [PERSON] та ТОВ «СП «Атад К» укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 02/09-13. Згідно п. 5.1. договору, сторони погодили, що на дату укладення даного договору вартість майнових прав в частині, що стосуються 1 кв.м., квартири, становить 13600,67 грн,, що є еквівалентом суми в розмірі 1700,00 доларів США. На виконання п. 5.3. договору компанією покупцю було видано довідку про оплату вартості майнових прав в повному обсязі. Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРПНМ від 03.06.2021 ТОВ «СП «Акад К» 04.01.2021 в ДРРПНМ зареєструвало право власності на спірну квартиру в будинку [ADDRESS] . Позивач зазначає, що з боку відповідача-1 порушено п. 2.1., 3.1, 4.1, 4.6, 6.2.2. договору, оскільки не було передано у власність майнові права на нежитлове приміщення, не підписано акт приймання-передачі майнових прав та не надано його позивачу для оформлення права власності на приміщення. Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265193380000); визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063363 від 04.01.2021 прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сазоновою Оленою Миколаївною щодо квартири [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265193380000). Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 07.07.2021 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К», Товариства з обмеженою відповідальністю «Веб-Дизайн Енд Софт Солюшнз», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка Золтана Золтановича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Ентерпрайзіс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Олена Миколаївна про визнання права власності на квартиру та скасування рішення про державну реєстрацію. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 01.12.2021 року зупинено провадження у справі за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К», Товариства з обмеженою відповідальністю «Веб-Дизайн Енд Софт Солюшнз», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка Золтана Золтановича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Ентерпрайзіс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Олена Миколаївна про визнання права власності на квартиру та скасування рішення про державну реєстрацію до набрання законної сили рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрюрконсалт Груп» до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К», Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації Овчиннікової В.І. про визнання недійсним рішення учасника, скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним документів (№904/8723/21). Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 12.02.2024 відновлено провадження у справі за позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К», Товариства з обмеженою відповідальністю «Веб-Дизайн Енд Софт Солюшнз», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка Золтана Золтановича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Ентерпрайзіс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Олена Миколаївна про визнання права власності на квартиру та скасування рішення про державну реєстрацію. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 04.07.2024 закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті. У вересні 2021 представником відповідача-1 подано до суду відзив, в якому зазначено, що 14.06.2020 директор ТОВ «СП «Атад К» [PERSON]., який на той час був єдиним учасником товариства, помер. Після смерті [PERSON] директором ТОВ «СП «Атад К» у незаконний спосіб шляхом підроблення документів товариства та вчинення шахрайських дій, стала його дружина [PERSON] . За вказаним фактом було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020110000000753 від 26.06.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Таким чином, зміна керівництва ТОВ «СП «Атад К» 04.07.2020 відбулася у протиправний спосіб, а відтак [PERSON] була призначена на посаду директора та у подальшому у період з 04.07.2020 по 18.12.2020 обіймала посаду директора ТОВ «СП «Атад К» незаконно. Враховуючи викладене, просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Позивач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку. Представник позивача в судовому засіданні зазначив, що між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір купівлі-продажу на майнові права щодо нерухомого майна і позивачем повністю була сплачена сума. На підтвердження повної сплати суми мав бути складений акт прийому-передачі, але його не склали. У 2021 році позивачу стало відомо, що спірна квартира була зареєстрована безпосередньо за відповідачем-1, а не передана згідно акту позивачу. Представник відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «СП «Атад К» в судовому засіданні пояснив, що квартира збільшилась порівняно з проектованою, яка зазначена в договорі на 50 квадратів. Документи, які підтверджували повну оплату, у справі відсутні. Згідно договору, за збільшення розміру квартири потрібно доплачувати, проте позивач не виплатив. Даний договір є розірваний в односторонньому порядку. [PERSON] незаконно призначила себе директором, а тому і всі документи підписані нею незаконні. Вважає, що на сьогодні договір є розірваним, а саме в 2013 році. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Відповідач-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Веб-Дизайн Енд Софт Солюшнз» в судове засідання в судове засідання не з`явилося, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, свого представника до суду не направили. Відповідач-3 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк Золтан Золтанович в судове засідання в судове засідання в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, свого представника до суду не направив. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Ентерпрайзіс» в судове засідання не з`явилося, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, свого представника до суду не направили. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова Олена Миколаївна в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку. Направила на адресу суду заяву, в якій зазначила, що просить провести розгляд справи за її відсутності. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed