Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-09 00:00:00

28.06.2024 представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир» звернулася із указаним позовом до суду, у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 17495,85 грн та судові витрати. В обґрунтування позову представник позивача вказує, що власниками квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та являється членом ОСББ «Наш дім Житомир». Згідно з рішеннями загальних зборів співвласників будинку від 04.03.2020 року, від 19.03.2020 р. та від 22.04.2021 р. встановлено розмір внеску на ремонт та утримання спільного майна. Відповідач з 2023 року не сплачує встановлені згідно з рішенням загальних зборів внески, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути на свою користь.\~ 10.07.2024\~р.\~на виконання\~вимог ч.\~6\~ст.\~187\~ЦПК України\~на адресу\~суду надійшла\~інформація про\~зареєстроване місце\~проживання відповідача. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 12.07.2024 відкрито провадження у даній цивільній справі та вирішено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачка відзив не подала, про наявність поважних причин, які перешкоджають його подачі, суд не повідомлено, тому відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачка у судові засідання не з`являлася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним, причини неявки суду не повідомила, правом подання відзиву не скористалася, ухвала про відкриття провадження по справі, позовна заява з додатками, судові повістки, направлені відповідачці поштовим зв`язком, повернулись на адресу суду не врученими адресату з відміткою «за закінченням терміну зберігання». У відповідності до ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Частина 1 ст. 280 ЦПК України встановлює, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності та кожен окремо, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що згідно протоколу №1 від 20.03.2008 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень - балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир». Зборами засновників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир», протоколом № 1 від 18.02.2016 та протоколом № 1 від 04.04.2024 були затвердженні нові редакції Статутів та згідно до вимог Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир», передбачено, що співвласники будинку зобов`язані своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідно до п. 1 Розділу І Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир», затвердженого зборами засновників ОСББ «Наш дім Житомир», протокол №1 від 18.02.2016 та протоколом № 1 від 04.04.2024, позивач створений власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Метою створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Житомир» відповідно до п. 1 розділу ІІ Сатуту є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Таким чином, позивач надає послуги з утримання житлового будинку по [ADDRESS] , власником квартири [ADDRESS] якого є відповідачка. Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають в його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що розмір внесків та платежів на утримання спільного майна - будинку по [ADDRESS] встановлені рішеннями загальних зборів співвласників будинку, що узгоджується зі змістом Статуту ОСББ, відповідно до норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Outcome: approved