Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з вищевказаними цивільними позовами, у яких [PERSON] просить виділити їй 1/3 частки житлового будинку [ADDRESS] , а [PERSON] просить виділити йому 2/3 частки земельної ділянки кадастровий № 1822083000:02:001:0524 площею 0,1599 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по [ADDRESS] . В обґрунтування\~позовів зазначено,\~що сторони не можуть дійти спільної згоди щодо розподілу спільної часткової власності відповідно до ідеальних часток, що їм належать, а тому виникає необхідність звернутися до суду для примусового вирішення даного питання. У зв`язку з тим, що обидва позови взаємопов`язані і їх спільний розгляд є доцільним, оскільки вони виникають з одних правовідносин, а саме про виділ майна в натурі, суд ухвалою від 18.07.2023 року об`єднав в одне провадження цивільну справу за позовною заявою [PERSON] ,\~від імені\~якого діє\~адвокат Єгоров\~Сергій Олександрович,\~до [PERSON] \~про виділ\~майна в\~натурі (справа № 278/1322/23, провадження № 2/278/641/23) та цивільну справу за позовною заявою [PERSON] до\~ [PERSON] про\~виділ майна\~в натурі (справа № 278/2426/22, провадження № 2/278/423/23), присвоївши єдиний унікальний номер справи 278/2426/22, провадження № 2/278/423/23 (а.с. 207, т. 1). У судове засідання сторони або їх представники не з`явились. Представниками сторін подано заяви про розгляд справи без їх участі та участі сторін. У заявах зазначено, що сторони у добровільному порядку узгодили варіанти поділу майна, а саме: варіант № 5 (таблиця № 16) додатку № 6 до висновку № 585/06-2023, а також варіант № 1 додатку № 2 до висновку № 1623/10-2023. Просять судові витрати не розподіляти між сторонами (а.с. 249, 250, т. 1). Розгляд здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, а сторонами не оспорено, що [PERSON] є власником 1/3 частки, а [PERSON] 2/3 частки житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки з кадастровим номером 1822083000:02:001:0524 площею 0,1599 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , частки яких вони успадкували від [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 10-16, 57, 58, т. 1). 08.11.2011 року було на замовлення [PERSON] виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 7-9, т. 1). Відповідно до варіанту 5 таблиці № 16 додатку № 6 до висновку № 585/06-2023 від 26.06.2023 року за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи (а.с. 87-127, т. 1), складеного на виконання вимог ухвали суду від 06.02.2023 року (а.с. 66-67, т. 1), [PERSON] запропоновано виділити: - житлового будинку: веранда, літ. І; 52/100 частин гаража, № 1-252/100, площею 22,10 м2; майстерня, № 1-3, площею 21,30 м2; сходова клітка, № 1-8, площею 3,40 м2; коридор, № 1-9, площею 1,60 м2; сходова клітка, № 1-10, 3,40 м2; коридор, № [NUMBER] , площею 1,40 м2; 15/100 частин прихожої, № 1-1215/100, площею 2,60 м2; житлова кімната, № [NUMBER] , площею 41,60 м2, а всього по будинку 97,40 м2; - господарські будівлі та споруди: теплиця, літ. Б; літня кухня, літ. В; навіс, літ. Г; 1/3 частки огорожі, літ. № 1-31/3. [PERSON] запропоновано виділити: - житловий будинок: хоз. приміщення, № 1-1, площею 15,50 м2; 48/100 частин гаража, № 1-248/100, площею 20,40; коридор, № 1-4, площею 3,20 м2; роздягальня, № 1-5, площею 6,70 м2; душева, № 1-6, площею 4,40 м2; парілка, № 1-7, площею 3,80 м2; 85/100 частин прихожої, № 1-1285/100, площею 15,10 м2; кухня, № 1-14, площею 19,50 м2; веранда, № 1-15, площею 12,80 м2; ванна, № 1-16, площею 3,20 м2; туалет, № 1-17, площею 0,80 м2; прихожа, № 1-18, площею 26,50 м2; житлова кімната, № 1-19, площею 21,10 м2; житлова кімната, № 1-20, площею 20,50 м2; кладовка, № 1-21, площею 3,50 м2; туалет, № 1-22, площею 1,20 м2; житлова кімната, № 1-23, площею 14,00 м2; кладовка, № 1-24, площею 1,70 м2, а всього по будинку 193,90 м2; - господарські будівлі та споруди: літня кухня, літ. Д; сарай, літ. Е; навіс, літ. Ж; туалет, літ. У; 2/3 частин огорожі, № 1-32/3; криниця, літ. К. Таким чином, відступ від ідеальних часток становить: в одиницях площі житлового будинку: - для [PERSON] (1/3 частки) - на 0,3 кв. м більше; - для [PERSON] (2/3 частки) - на 0,3 кв. м менше. в одиницях ринкової вартості житлового будинку: - для [PERSON] (1/3 частки) - на 16371,00 грн менше; - для [PERSON] (2/3 частки) - на 16371,00 грн більше. Відповідно до\~варіанту №\~1 поділу земельної ділянки з кадастровим номером 1822083000:02:001:0524, площею 0,1599 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , додатку № 2 до висновку № 1623/10-2023 від 05.10.2023 року за результатами проведення земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи (а.с. 144-165, т. 1), для забезпечення\~доступу [PERSON] \~до відповідної\~частини житлового\~будинку пропонується надати земельну ділянку площею 1018,0 кв.м (0,1018 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням блакитного кольору), яка проходить по точках: 4-5-6-7-8-9-10-11-25-24-22-21-20-19-18-15-14-13-4 зі сторонами: 12,8м-8,95м-23,46м-14,83м-44,9м-4,47м-4,14м-6,17м-2,0м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А»)-6,03м-2,01м-2,97м-9,16м-3,0м-1,0м-4,46м-1,21м, в тому числі ділянку площею 12,0 кв.м (0,0012 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 20-21-22-23-29-20, зі сторонами: 2,01м-6,03м-0,07м-2,0м-5,91м пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019. Для забезпечення\~доступу [PERSON] \~до відповідної\~частини житлового\~будинку пропонується надати земельну ділянку площею 485,0 кв.м (0,0485 га), що на схемі позначена під № 2 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 1-2-3-4-13-14-15-18-19-20-21-30-31-32-33-24-25-11-12-1 зі сторонами: 32,78м-0,72м-0,27м-1,21м-4,46м-1,0м-3,0м-9,16м-2,97м-2,01м-10,1м-5,8м-2,33м-3,96м-5,89м-2,0м-6,17м-14,45м-27,68м, в тому числі ділянку, що на схемі позначена під: - № 2-1 (зображена жовтим кольором) площею 68,0 кв.м (0,0068 га), яка проходить по точках: 24-25-26-27-28-20-21-30-31-32-33-24, зі сторонами: 2,0м-7,92м-16,09м-14,1м-2,19м-2,01м-10,1м-5,8м-2,33м-3,96м-5,89м, пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019; - № 2-2 (зображена жовтим кольором) площею 7,0 кв.м (0,0007 га), яка проходить по точках: 2-3-4-13-14-15-16-17-2, зі сторонами: 0,72м-0,27м-1,21м-4,46м-1,0м-1,0м-5,44м-1,15м, пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту літньої кухні (літ. «Д») відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] пропонується залишити земельну ділянку площею 96,0 кв.м (0,0096 га), що на схемі позначена під № 3 (зображена штрихуванням рожевого кольору), яка проходить по точках: 24-33-32-31-30-21-22-24 зі сторонами: 5,89м-3,96м-2,33м-5,8м-10,1м-6,03м-лінія проходить по лінії поділу житлового будинку. Площа земельних ділянок, які пропонується надати [PERSON] та [PERSON] зменшилася, за рахунок земельної ділянки наданої у спільне користування (на 48,0 кв.м для кожного співвласника). Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Частиною 1 ст.\~2\~ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. У відповідності до положень ст. ст.\~317,\~319 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. ч. 1, 2\~ст. 355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі у разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до ч. 3\~ст. 358 ЦК\~при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном у натурі згідно з розмірами належних їм часток. Стаття 364 ЦК\~визначає, що кожен зі співвласників має право на виділ його частки в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі виділу частки з майна, що є у спільній частковій власності, щодо особи, майно якої виділено в натурі, спільна власність припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, й у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Але майно, що є у спільній частковій власності, зберігається щодо інших учасників спільної власності, чиї частки не виділені зі спільного майна. Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи інтереси сторін, їх право на частку у нерухомому майні, а також те, що наявна технічна можливість виділу в натурі частки з об`єктів нерухомого майна, суд приходить до висновку, що вимоги сторін слід задовольнити.

Outcome: approved