Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-14 00:00:00

Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Керуюча компанія\~«Морська симфонія» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 12565,72 гривень, 432,38 гривень процентів, 3243,02 гривень пені, а всього 16241,12 гривень; судові витрати покласти на відповідача. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 11.05.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» та [PERSON] було укладено договір №-0122 про надання послуг з управління комплексом.\~Позивач відповідно до Угоди від 09 листопада 2018 року «Про визначення Управителя та передачу об`єкта», укладеного між Позивачем та ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, є управителем сімейно-оздоровчого комплексу, який розташований за адресою: м. Одеса, провул. Морехідний, 2-А. ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД є забудовником вказаного комплексу. Сам комплекс являє собою завершений будівництвом 20-ти поверховий корпус з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу на 8 станції В.Фонтану в м.Одесі. Відповідач є користувачем машино-місця №-0122 на -1 рівні багаторівневого гаражу відкритого типу у вказаному комплексі. Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату послуг з управління комплексом, однак платежі здійснював не в повному обсязі, внаслідок чого утворився борг, який за період з липня 2019 року по грудень 2023, складає 10927,20 грн. Крім того, відповідач відповідно до п. 19 Договору зобов`язаний сплатити позивачу пеню у розмірі 0,1 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочки. Розмір пені складає 3243,02 грн. Також відповідно до ст. 625 ЦК України за прострочення оплати послуг сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення складає 12565,72 грн, а розмір процентів 432,38 грн. Загальна сума яку відповідач зобов`язаний сплатити враховуючи нарахування в порядку ст. 625 ЦК України та передбачену договором пеню складає 16241,12 грн. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 02 квітня 2024 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» - адвокат Сидоренко І.О. в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Відповідно до\~ст. 268 ЦПК України\~датою складання повного тексту рішення є 15 жовтня 2024 року. Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що основним видом діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є: 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів» (а.с. 48 - 49). 09.11.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД та товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» було укладено угоду про визначення управителя та передачу об`єкту. Відповідно до п. 1 Угоди Об`єктом Угоди є закінчений будівництвом Об`єкт: будівництво сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В. Фонтану в м. Одесі. 1-й пусковий комплекс: завершення будівництва 20-ти поверхового корпусу з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В.Фонтану в [ADDRESS] (поштова адреса м.Одеса, провулок Морехідний, 2-А), що засвідчено Актом готовності Об`єкта до експлуатації від 26 жовтня 2018 року та сертифікатом серії ІУ № 163183130047 від 09.11.2018 р. Відповідно до п. 2 Угоди Замовник визначив Управителем підприємство, основним видом діяльності якого є комплексне обслуговування будівель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» (ЄДРПОУ 41638513) (а.с. 7). 11.05.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Морська симфонія» (Управитель) та [PERSON] (Споживач), якому належить майнове право на машино-місце №-0122 на -1 поверсі в прибудованому багаторівневому гаражі відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу, за адресою: [ADDRESS] , було укладено Договір №-0122 про надання послуг з управління комплексом. Відповідно до п. 1 Договору Управитель зобов`язується за винагороду надавати Споживачу послуги з управління комплексом, а Споживач зобов`язується оплачувати йому послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.\~ Відповідно до п. 4 кожен із Споживачів зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Управитель має право вимагати від Споживачів оплату наданих послуг з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (п. 5 Договору). Споживач оплачує послуги з управління, послуги з утримання будинку, прибудинкової території, поточний ремонт майна комплексу загального користування; вивезення побутових відходів; охорона, із розрахунку вартості за 1 м.кв. площі приміщення Споживача - 19,60 грн з ПДВ, та/або одного машино-місця Споживача - 364,24 грн з ПДВ. Затверджена Управителем Калькуляція послуг з управління розміщується в електронному вигляді на офіційному сайті Управителя, є однаковою та загальнодоступною для всіх Споживачів (п. 8 Договору). Відповідно до п. 11. Плата за послуги з управління та грошова компенсація (відшкодування), наведені в п.п. 8-10, нараховуються Управителем до сплати Споживачем щомісяця до 10 числа місяця, наступного за звітним. Плата за послуги управління та грошова компенсація (відшкодування) сплачується Споживачем на рахунок Управителя, що вказаний в реквізитах цього Договору не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на підставі рахунка Управителя. Рахунок на оплату послуг з управління та компенсації (відшкодування) Споживач отримує особисто від Управителя. За бажанням Споживача рахунок на оплату послуг з управління та компенсації (відшкодування) Споживач може отримувати на електронну адресу Споживача. Споживач вживає заходів для отримання рахунку Управителя та його оплати, не здійснення заходів для отримання рахунку не є підставою для не оплати послуг управління та компенсації (відшкодування). За бажанням Споживача оплата може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Відповідно до п. 19 Договору, Споживач несе відповідальність за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послуги з управління та/або компенсації (відшкодування спожитої електричної енергії, водопостачання, водовідведення та вартості придбаного газу, Споживачі сплачують Управителю пеню в розмірі 0,1 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (а.с. 8-14). Таким чином, судом встановлено, що між сторонами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з управління комплексом. Як слідує з актів надання послуг та розрахунку заборгованості за договором про надання послуг з управління комплексом, загальний розмір заборгованості [PERSON] за управління комплексом у період з 16.06.2021 по 16.01.2024 становить 10927,20 гривень (а.с. 15-47, 51). 08.11.2023 ТОВ «КК «Морська симфонія» звернулося до [PERSON] із письмовою вимогою про виконання зобов`язань за договором про надання послуг з управління комплексом, проте, станом на момент розгляду справи будь-яка інформація щодо виконання зобов`язання за договором\~відсутня. Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст.ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідач не здійснює оплату за договором про надання послуг з управління комплексом, внаслідок чого в нього виникла заборгованість період з\~16.06.2021\~по 16.01.2024у розмірі 10927,20 гривень. Зважаючи на\~те,\~що позивачем\~заявлено до\~стягнення заборгованість\~за послуги\~з управління\~комплексом за\~адресою:\~м.Одеса провулок Морехідний, 2-А в розмірі 10927,20 гривень, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в цій частині. В частині вимог щодо стягнення трьох відсотків річних та інфляційних витрат, за період з червня 2021 року по січень 2024 року та пені за договором, яка нарахована в період з 16.02.2023 по 12.02.2024 року суд зазначає наступне. Частиною другою\~статті 625 ЦК України\~передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша\~статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Згідно правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц, у\~статті 625 ЦК України\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої\~статті 625 ЦК України\~як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Позивачем надані суду розрахунки заборгованості з врахуванням встановленого індексу інфляції, трьох відсотків річних від простроченої суми та пені з простроченої суми, які відповідачем не спростовано. З огляду на вказане, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних, інфляційних витрат та пені обґрунтованими, доведеними належними доказами та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи викладене з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню інфляційні втрати в розмірі 1638,52 грн, 3% річних в розмірі 432,38 грн та пеня на прострочену заборгованість у розмірі 3243,02 гривень. Крім того, згідно ст.141 ЦПК України,\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved