Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] від імені та в інтересах якого діє адвокат Ружицький Віталій Миколайович звернувся до Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Печеніжинської селищної ради Малоключівський старостинський округ про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Малоключівської сільської ради та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування з чужого незаконного володіння житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами та визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , якого він будував впродовж тривалого часу, згідно відповідних дозволів органу місцевого самоврядування на земельній ділянці, належної позивачу згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 28 серпня 2000 року серія ІФ-07-23-2/000102. Позивач будучи власником даного будинку постійно в ньому проживає. Однак, як стало відомо позивачеві у вересні-жовтні 2021 року первинна реєстрація права власності на даний житловий будинок була проведена за його сином [PERSON] згідно рішення виконавчого комітету Малоключівської сільської ради від 12 серпня 2008 року №144 та виданого на цій підставі свідоцтва про право власності від 08 грудня 2008 року. Відповідно до свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, виданого на підставі дозволу Малоключівської сільської ради депутатів трудящих від 16 березня 1976 року №5, позивач розпочав будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . Будівництво здійснювалось власними зусиллями, тривалий період часу. Водночас позивачеві було надано акт відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі від 24 лютого 1976 року. Завершення будівництва житлового будинку по [ADDRESS] мало місце в 1982 році, що підтверджується випискою із погосподарської книги села Малий Ключів за 2016-2020 роки за номером погосподарського обліку 0103-1, де зазначено рік побудови житлового будинку по [ADDRESS] - 1982 рік. Станом на той час будинок був збудований, але без внутрішніх оздоблювальних робіт (накрита коробка), через що не міг використовуватись під повноцінне проживання. В подальшому у 1990 році, було проведено надбудову трьох кімнат в межах мезоніну-першого поверху, проведено ремонтні роботи. Представник позивача звертає увагу на те, що згідно вищевказаною випискою із погосподарської книги села Малий Ключів за 2016-2020 роки вказано площу житлового будинку по [ADDRESS] , що відповідає площі вказаній у Технічному паспорті від 02 грудня 2008 року, та підтверджує факт проведеного кінцевого завершення добудови саме у 1990 році відносно спірного житлового будинку, якого первинно було побудовано у 1982 році (згідно даних погосподарської книги). 3 огляду на завершення будівництва спірного житлового будинку єдиною спеціалізованою організацією, що володіла відповідною компетенцією - Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації у 1998 році було заведено інвентарну справу №340 на житловий будинок по [ADDRESS] на ім?я позивача [PERSON] як забудовника даного житлового будинку. Згідно запису Інвентарної справи первинна основна інвентаризація була проведена 2 червня 1998 року, та в подальшому здійснені наступні зведені оформлення інвентаризаційних матеріалів, зокрема оціночний акт, його конструкція, експлікація внутрішніх площ будинку та журнал зовнішніх обмірів, заведені на [PERSON] . Замовлення на проведення технічної інвентаризації житлового будинку, а також її оплату здійснено позивачем в 1998 році. Окрім цього, на підтвердження обставини про будівництво [PERSON] спірного житлового будинку у 1990 році свідчить наявний в Інвентарній справі "Опис конструктивних елементів будинку, визначення питомої ваги, зносу, тощо" рік забудови спірного житлового будинку як 1990й. Варто зауважити, що дата забудови спірного будинку як 1990 рік внесена в матеріали технічної інвентаризації в електронному форматі. Однак, незважаючи на те, що забудівником спірного будинку та його власником є позивач, первинна реєстрація права власності, без правової підстави, була проведена саме за відповідачем [PERSON] . А саме, згідно рішення виконавчого комітету Малоключівської сільської ради від 12 серпня 2008 року №144 виконавчий комітет вирішив "Коломийському МБТІ оформити право власності на житловий будинок [ADDRESS] на ім?я [PERSON] голові робітничого двору у відповідності з цим рішенням". В подальшому, на підставі вказаного рішення виконавчим комітетом Малоключівської сільської ради 08 грудня 2008 року оформлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно будинок [ADDRESS] за відповідачем [PERSON] та 29 січня 2009 року здійснена державна реєстрація вказаного житлового будинку за № 25699702. Згадані рішення органу місцевого самоврядування від 12 серпня 2008 року №144 і видане на його підставі свідоцтво про право власності від 08 грудня 2008 року, порушують право власності позивача [PERSON] на фактично належний йому житловий будинок по [ADDRESS] . Крім того представник позивача зазначає, що незрозуміло з яких підстав, в подальшому, тією самою організацією - Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 02 грудня 2008 року було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] із вказівкою про дату його побудови як 1990 рік, але вже не на ім?я фактичного власника [PERSON] , а на відповідача [PERSON] . Виготовлення Технічного паспорту 02 грудня 2008 року відбувалось на основі матеріалів тієї ж інвентарної справи № 340 на житловий будинок по [ADDRESS] , яка була заведена на ім?я законного власника житлового будинку позивача [PERSON] . Матеріали інвентарної справи не містять жодної інформації про перехід права власності на спірний житловий будинок від позивача до відповідача, а відповідно, вказівка у такому Технічному паспорті про відповідача як власника є некоректною, та такою, що суперечить первинним матеріалам. Враховуючи дату виготовлення Технічного паспорту (02 грудня 2008 року) та дату виготовлення оскаржуваного свідоцтва про право власності на нерухоме майно (08 грудня 2008 року) такі дії були вчинені для незаконної реєстрації права власності на спірний житловий будинок за відповідачем згідно рішення від 12 серпня 2008 року, що призвело до позбавлення права власності позивача на спірний житловий будинок. Важливою обставиною на підтвердження права власності позивача на спірний житловий будинок є те, що позивач [PERSON] будучи власником житлового будинку оформив право власності на земельну ділянку під даним будинком, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 28 серпня 2000 року, запис №102, виготовлений на підставі рішення виконкому Малоключівської сільської Ради народних депутатів від 27 червня 2000 року № 28. Окремо представник позивача звертає увагу і на зміст оскаржуваного рішення органу місцевого самоврядуванн, оскільки у рішенні Малоключівської сільської ради від 12 серпня 2008 року №144 вказано "розглянувши заяву [PERSON] ,

Outcome: approved