Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-20 00:00:00

24 липня 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЗЕРНА, 96» звернулось з позовом до [PERSON] , відповідно до якої просить суд стягнути на свою користь з відповідача заборгованість по внесках співвласників в загальній сумі8 600,95грн., а також судові витрати. В обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, щопротоколом 4 від 31.04.2017 року було затверджено проект кошторису об`єднання з розрахунку (сума) 2,60 грн. за один квадратний метр житлової площі.Протоколом 1 від 22.01.2022 року було затверджено проект кошторису об`єднання з розрахунку (сума) 3,50 грн. за один квадратний метр житлової площі.Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 53,8 м2 на підставі договору купівлі-продажу. Відповідачам присвоєно особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач з березня 2020 року не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на експлуатацію будинку, у зв`язку з чим станом на 16.07.2024 року утворилась заборгованість у розмірі 8 600,95 грн. Ухвалою суду від 30.07.2024 року провадження по даній справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача у судовому засіданні позовну заяву підтримав, просив задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовну заяву визнав, надав квитанції про сплату боргу в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, встановив наступне. Судом встановлено, що згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу є власником квартири [ADDRESS] . (а. с. 15). У будинку, розташованому за адресою [ADDRESS] , створене і зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерна 96», згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами від 07.02.2016 р. (а. с. 5, 6-10). Відповідно до витягу з Протоколу №4 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерна 96» від 31 травня 2017 року встановлено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,60 грн. за 1 кв.м. з 01.06.2017 року. (а. с. 13). Відповідно до витягу з Протоколу №1 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Озерна 96» від 22 січня 2022 року, затверджено з 01.02.2022 р. кошторис витрат в даній редакції, внески затверджено в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м.(а. с. 14). Як видно з довідки про заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] від 01.07.2024 року, з березня 2020 року по червень 2024 року, станом на червень 2024 року відповідачу нараховано 8600 грн. 95 коп. заборгованості з оплати внесків. (а. с. 17-18). Відповідно до платіжної інструкції № 0.0.3946814791.1 від 15.10.2024 року відповідачем сплачена заборгованість на рахунок ОСББ «Озерна 96» в сумі 3166 грн., № 0.0.3956367450.1 від 19.10.2024 року в сумі 6000 грн. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Частиною 1 ст.385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Відповідно до ч.1 ст.10 зазначеного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст.1 зазначеного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Згідно ст.15 Закону співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.17 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Відповідач позов визнав, надав квитанції, відповідно до яких борг сплачено в повному обсязі. Відповідно до ч. 1ст. 142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Позивачем було сплачено судовий збір в сумі 3028 грн. (а.с. 1). Таким чином, з відповідача слід стягнути на користь позивача 50% сплаченого при поданні позову у розмірі 1 514 грн. Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на юридичну допомогу суд приходить до наступного. Частиною 1 статті 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно висновку Конституційного Суду України (Велика палата) у справі за конституційним зверненням Верховної Ради України про надання висновку щодо відповідності законопроекту про внесення змін до Конституції України (щодо скасування адвокатської монополії) (реєстр. № 1013) вимогам статей 157 і 158 Конституції України від 31 жовтня 2019 року № 4-в/2019, надання професійної правничої допомоги здійснюють адвокати. Згідно ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадківнаданняправничоїдопомоги за рахунокдержави. Частиною 2 статті 137 ЦПК України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставіподаних сторонами доказів (договорів, рахунківтощо). Згідно роз`яснень, наведених у п. 48 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року № 10 визначено, що підстави, межі та порядок відшкодування судових витратна правову допомогу,надану в суді регламентовано ЦПК України. Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Позивачемнаданадосуду платіжна інструкція № 631 від 19.07.2024 року про оплату 500 грн. за надання юридичних послуг. Будь-яких інших доказів передбачених ст. 137, 141 ЦПК України суду не надано. Отже вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на юридичну допомогу не підлягають стягненню.

Outcome: partial