Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-20 00:00:00

У липні 2024 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачки [PERSON] про поділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на праві власності належить 1/2 частка незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , процент готовності якого становить 72%, та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною прощею 0,0600 гектара, що розташована в селі Біла Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125280700:02:001:0749, на якій знаходиться вказана частина житлового будинку, що підтверджується договором дарування від 13 лютого 2024 року та витягами з Державного реєстру речових прав: № 365630880 від 13 лютого 2024 року; № 365631624 від 13 лютого 2024 року Відповідно до виписки із рішення виконавчого комітету Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 55 від 04 березня 2011 року, присвоєно № 60-Б на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] , за гр. [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Відповідачці [PERSON] на праві власності належить 1/2 частка незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , процент готовності якого становить 77%. Указаний незавершений будівництвом житловий будинок під [ADDRESS] , який належить сторонам на праві спільної часткової власності, є зблокованого типу з окремими виходами, що стверджується технічним паспортом на будинок садибного типу реєстровий номер № 01615 від 15 травня 2024 року, виготовленим ПП «ВолКаС». Згідно із висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №24 від 15 травня 2024 року, складеним ПП «ВолКаС» (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002208), садибний житловий будинок складається з наступних приміщень: Житловий будинок складається з наступних приміщень: - незавершені будівництвом: приміщення 1-1 пл. 5,6 м2; приміщення 1-2 пл. 18,2 м2; приміщення 1-3 пл. 16,2 м2; приміщення 1-4 пл. 23,4 м2; приміщення 1-5 пл. 4,5 м2; приміщення 1-6 пл. 21,0 м2; приміщення 1-7 пл. 26,2 м2; приміщення 1-8 пл. 6,7 м2; приміщення 1-9 пл. 14,6 м2; приміщення 1-10 пл. 21,6 м2; приміщення 1-11 пл. 14,6 м2; приміщення 1-12 пл. 13,2 м2; приміщення 1-13 пл. 5,0 м2; приміщення 1-14 пл. 13,9 м2; - завершені будівництвом: сходова 2-1 пл. 5,3 м2; підвал 2-2 пл. 61,9 м2; прихожа 2-3 пл. 5,0 м2; коридор 2-4 пл. 15,7 м2; кухня 2-5 пл. 15,0 м2; вітальня 2-6 пл. 27,1 м2; гараж 2-7 пл. 36,0 м2; санвузол 2-8 пл. 1,8 м2; коридор 2-9 пл. 13,4 м2; житлова кімната 2-10 пл. 14,9 м2; житлова кімната 2-11 пл. 28,7 м 2; відпочинкова кімната 2-12 пл. 35,5 м2; санвузол 2-13 пл. 8,9 м2. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна: Об`єкт 1: приміщення 1-1 пл. 5,6 м2; приміщення 1-2 пл. 18,2 м2; приміщення 1-3 пл. 16,2 м2; приміщення 1-4 пл. 23,4 м2; приміщення 1-5 пл. 4,5 м2; приміщення 1-6 пл. 21,0 м2; приміщення 1-7 пл. 26,2 м2; приміщення 1-8 пл. 6,7 м2; приміщення 1-9 пл. 14,6 м2; приміщення 1-10 пл. 21,6 м2; приміщення 1-11 пл. 14,6 м2; приміщення 1-12 пл. 13,2 м2; приміщення 1-13 пл. 5,0 м2; приміщення 1-14 пл. 13,9 м2 - незавершений будівництвом; Об`єкт 2: сходова 2-1 пл. 5,3 м2; підвал 2-2 пл. 61,9 м2; прихожа 2-3 пл. 5,0 м2; коридор 2-4 пл. 15,7 м2; кухня 2-5 пл. 15,0 м2; вітальня 2-6 пл. 27,1 м2; гараж 2-7 пл. 36,0 м2; санвузол 2-8 пл. 1,8 м2; коридор 2-9 пл. 13,4 м2; житлова кімната 2-10 пл. 14,9 м2; житлова кімната 2-11 пл. 28,7 м2; відпочинкова кімната 2-12 пл. 35,5 м2; санвузол 2-13 пл. 8,9 м2. Сторони є співвласниками незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , зблокованого типу із окремими виходами. Позивачка є власником земельної ділянки, на якій знаходиться 1/2 частина вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку, будівництво якого вона здійснила на підставі виданого компетентним органом будівельного паспорта та на підставі рішення органу місцевого самоврядування, однак завершити будівництво та ввести його в експлуатацію і набути право власності у встановленому законом порядку вона не в змозі у зв`язку із відсутністю згоди іншого співвласника - відповідачки. Відтак, з огляду на вищевикладене, права позивачки [PERSON] підлягають захисту шляхом: припинення право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на незавершений будівництвом житловий будинок під [ADDRESS] ; проведення поділу в натурі між співвласниками [PERSON] та [PERSON] незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] ; виділення [PERSON] в натурі у власність 1/2 частки незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , що складаєтеся з: сходова 2-1 пл. 5,3 м2; підвал,2-2 пл. 61,9 м2; прихожа 2-3 пл. 5,0 м2; коридор 2-4 пл. 15,7 м2; кухня 2-5 пл. 15,0 м2; вітальня 2-6 пл. 27,1 м2; гараж 2-7 пл. 36,0 м2; санвузол 2-8 пл. 1,8 м2; коридор 2-9 пл. 13,4 м2; житлова кімната 2-10 пл. 14,9 м2; житлова кімната 2-11 пл. 28,7 м2; відпочинкова кімната 2-12 пл. 35,5 м2; санвузол 2-13 пл. 8,9,м2. виділення [PERSON] в натурі у власність 1/2 частки незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , що складається з: приміщення 1-1 пл. 5,6 м2; приміщення 1-2 пл. 18,2 м2; приміщення 1-3 пл. 16,2 м2; приміщення 1-4 пл. 23,4 м2; приміщення 1-5 пл. 4,5 м2; приміщення 1-6 пл. 21,0 м2; приміщення 1-7 пл. 26,2 м2; приміщення 1-8 пл. 6,7 м2; приміщення 1-9 пл. 14,6 м2; приміщення 1-10 пл. 21,6 м2; приміщення 1-11 пл. 14,6 м2; приміщення 1-12 пл. 13,2 м2; приміщення 1-13 пл. 5,0 м2; приміщення 1-14 пл. 13,9 м2. Ухвалою судді від 09 липня 2024 року відкрито провадження у цивільній справі № 607/14817/24; постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. У судовому засіданні, яке відбулося 06 вересня 2024 року суд протокольною ухвалою без видалення до нарадчої кімнати закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті. Представник позивачки, адвокат Варода П. Б. у судове засідання не з`явився, проте подав через підсистему «Електронний суд» заяву, у якій просив проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлялася належним чином, відзиву не подала. Згідно ч. 4 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд вважає, що відповідачка про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила, а тому відповідно до ст. 280 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення. У зв`язку з неявкою учасників справи, з підстав, передбачених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини. 13 лютого 2024 року [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , подарувала (передала безоплатно у власність), а [PERSON] прийняла в дар належні [PERSON] : 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , процент готовності якого становить 72%, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0600 гектара, що розташована в селі Біла, Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер земельної ділянки 6125280700:02:001:0749, що стверджується договором дарування посвідченим приватним нотаріусом Будз Н. Є., зареєстрований в реєстрі за № 172 (а.с. 10-11). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 365630880, сформованого 13 лютого 2024 року, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] , готовність 72%, на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , розмір частки (а.с. 12). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 365631624, сформованого 13 лютого 2024 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6125280700:02:001:0749, площа 0,06 га, на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 13). 21 червня 2004 року [PERSON] , подарував, а [PERSON] прийняла в дар належний [PERSON] 1/2 частку незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , готовність якого складає 77%, що стверджується копією договору дарування частини незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С. Й. та зареєстрованого в реєстрі за № 4906 (а.с. 14). Рішенням виконавчого комітету Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 193 від 27 липня 2006 року надано дозвіл [PERSON] на переоформлення будівельного паспорта № [NUMBER] в зв`язку з купівлею незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] та на проведення добудови до житлового будинку за цією адресою (а.с. 23). 20 вересня 2007 року [PERSON] виготовила будівельний паспорт на забудову земельної ділянки індивідуального забудовника [ADDRESS] , який включає генплан забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, акт виносу в натурі червоних ліній і проведення розбивки контурів фундаментів будівель та споруд, схему плану земельної ділянки і розташування житлового та господарського будинків і споруд з зазначенням червоної лінії забудови (а.с.15-22). Рішенням виконавчого комітету Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 55 від 04 березня 2011 року присвоєно [ADDRESS] за [PERSON] (а.с. 24). Згідно із висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №24 від 15 травня 2024 року, складеного ПП «ВолКаС» (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002208), садибний житловий будинок ( [ADDRESS] ), житловий будинок під. літ «А» складається з наступних приміщень: - незавершені будівництвом: приміщення 1-1 пл. 5,6 м2; приміщення 1-2 пл. 18,2 м2; приміщення 1-3 пл. 16,2 м2; приміщення 1-4 пл. 23,4 м2; приміщення 1-5 пл. 4,5 м2; приміщення 1-6 пл. 21,0 м2; приміщення 1-7 пл. 26,2 м2; приміщення 1-8 пл. 6,7 м2; приміщення 1-9 пл. 14,6 м2; приміщення 1-10 пл. 21,6 м2; приміщення 1-11 пл. 14,6 м2; приміщення 1-12 пл. 13,2 м2; приміщення 1-13 пл. 5,0 м2; приміщення 1-14 пл. 13,9 м2; - завершені будівництвом: сходова 2-1 пл. 5,3 м2; підвал 2-2 пл. 61,9 м2 ; прихожа 2-3 пл. 5,0 м2; коридор 2-4 пл. 15,7 м2; кухня 2-5 пл. 15,0 м2; вітальня 2-6 пл. 27,1 м2; гараж 2-7 пл. 36,0 м2; санвузол 2-8 пл. 1,8 м2; коридор 2-9 пл. 13,4 м2; житлова кімната 2-10 пл. 14,9 м2; житлова кімната 2-11 пл. 28,7 м 2; відпочинкова кімната 2-12 пл. 35,5 м2; санвузол 2-13 пл. 8,9 м2. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна: Об`єкт 1: приміщення 1-1 пл. 5,6 м2; приміщення 1-2 пл. 18,2 м2; приміщення 1-3 пл. 16,2 м2; приміщення 1-4 пл. 23,4 м2; приміщення 1-5 пл. 4,5 м2; приміщення 1-6 пл. 21,0 м2; приміщення 1-7 пл. 26,2 м2; приміщення 1-8 пл. 6,7 м2; приміщення 1-9 пл. 14,6 м2; приміщення 1-10 пл. 21,6 м2; приміщення 1-11 пл. 14,6 м2; приміщення 1-12 пл. 13,2 м2; приміщення 1-13 пл. 5,0 м2; приміщення 1-14 пл. 13,9 м2 - незавершений будівництвом; Об`єкт 2: сходова 2-1 пл. 5,3 м2; підвал 2-2 пл. 61,9 м2; прихожа 2-3 пл. 5,0 м2; коридор 2-4 пл. 15,7 м2; кухня 2-5 пл. 15,0 м2; вітальня 2-6 пл. 27,1 м2; гараж 2-7 пл. 36,0 м2; санвузол 2-8 пл. 1,8 м2; коридор 2-9 пл. 13,4 м2; житлова кімната 2-10 пл. 14,9 м2; житлова кімната 2-11 пл. 28,7 м2; відпочинкова кімната 2-12 пл. 35,5 м2; санвузол 2-13 пл. 8,9 м2 (а.с. 25). 15 травня 2024 року [PERSON] та [PERSON] виготовили технічний паспорт на будинок садибного типу по [ADDRESS] , виконавець ПП «ВолКаС» в особі директора [PERSON] (а.с. 26-32). Отож, суд встановив, що позивачка є співвласником частини незавершеного будівництвом житлового будинку під [ADDRESS] , готовність 72%, а також власником земельної ділянки, на якій знаходиться 1/2 частина вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку, однак завершити будівництво та ввести його в експлуатацію і набути право власності у встановленому законом порядку [PERSON] не в змозі у зв`язку із відсутністю згоди іншого співвласника [PERSON] , а тому звернулася до суду за захистом своїх прав. За вказаних вище обставин, до правовідносин, які виникли між сторонами підлягають застосуванню наступні норми матеріального права. Стаття\~41\~Конституції України\~гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У статті\~321\~ЦК\~України закріплено конституційний принцип непорушності права власності. За частинами першою та другою цієї статті ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За вимогами частини першої статті\~316\~ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття\~317\~ЦК\~України). Згідно з вимогами статті\~319\~ЦК\~України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial