Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-15 00:00:00

У червні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Морське Агентство «Укрмарін» (далі - позивач, ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін») звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач, [PERSON] ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Селіверстов Владислав Олегович про визнання договору частково недійсним. В обґрунтування якого вказано, що 12.10.2010 року між ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін» та [PERSON] було укладено Попередній договір купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Селіварстовим В.О., зареєстрований в реєстрі за № 5257. При укладені попереднього договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.10.2010 року сторонами порядок розрахунків не визначався, оскільки такий порядок визначається законом. В подальшому, 12.10.2010 року між ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін» та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу нежилих приміщень. Відповідно до п. 5 Договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.10.2010 року, продаж нежилих приміщень здійснено за 1 400 000,00 грн.,які покупець зобов`язується сплатити Продавцю протягом 15 років після підписання цього Договору, тобто 12 жовтня 2025 року. За наведених обставин, позивач вважає, що умова, викладена в п. 5 Договору є недійсною, оскільки вона не передбачена умовами Попереднього договору. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 03.07.2020 року цивільну справу №756/7258/20-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Морське Агентство «Укрмарін» до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Селіверстов Владислав Олегович про визнання договору частково недійсним, передано за підсудністю до Печерського районного суду м. Києва. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 05.10.2020 року відкрито провадження у цивільній справі № 756/7258/20-ц та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 21.11.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив. З рішень Європейського суду вбачається, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. Разом з тим, матеріалах справи міститься заява від представника позивача про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Відповідача - у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив. Третя особа у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, про причини неявки не повідомила. Згідно п. 1 ч. 3 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд ухвалив розглядати справу в судовому засіданні за відсутності учасників справи, з урахуванням обставин, зазначених у позові. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. За ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України). Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України). За ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Матеріалами справи встановлено, що 12.10.2010 року між ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін» та [PERSON] було укладено Попередній договір купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Селіварстовим В.О., зареєстрований в реєстрі за № 5257, відповідно до якого сторони зобов`язалися в строк до 15.10.2010 року укласти договір купівлі-продажу нежилих приміщень, загальною площею 61,00 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . При укладені попереднього договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.10.2010 року сторонами порядок розрахунків не визначався, оскільки такий порядок визначається законом, а саме ч. 1 ст. 692 ЦК України, відповідно до якого покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.. В подальшому, 12.10.2010 року між ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін» та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу нежилих приміщень, відповідно до якого ТОВ «Морське Агенство «Укрмарін» продало [PERSON] нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Селіварстовим В.О., зареєстрований в реєстрі за № 5264. Відповідно до п. 5 Договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 12.10.2010 року, продаж нежилих приміщень здійснено за 1 400 000,00 грн., які покупець зобов`язується сплатити Продавцю протягом 15 (п`ятнадцять) років після підписання цього Договору. тобто 12 жовтня 2025 року. Станом на дату подачі позову розрахунок за Договором купівлі- продажу нежилих приміщень від 12.10.2010 року не здійснено. Відповідно до ч. 1ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Відповідно до частини 1статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною 1статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною 1статті 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. За змістом статті 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами. Відповідно до частини 1 статті 627, частини 1 статті 628, статті 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Ознайомлення позивача з умовами Попереднього договору і Договору купівлі-продажу нежилих приміщень є згода останнього на такі умови,

Outcome: dismissed