Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-13 00:00:00

Позивач [PERSON] 05.08.2024 р. звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Полтававторкольормет», [PERSON] , [PERSON] про виділ частки нерухомого майна із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності, визнання права власності. Прохав виділити [PERSON] в натурі належну йому частку виробничих будівель (промислової бази ) в окремий об`єкт права власності , які знаходяться за адресою : [ADDRESS] та в цілому складаються з :КТП літ. «Х-2»загальною площею 153,1 кв.м ; котельня літ. «У-1» загальною площею 20,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т-1»загальною площею 2,4 кв.м.; котельня літ. «Ф-1» загальною площею 61,9 кв.м. ;навіс літ. «Ч»1\\2 частина ;оглядова яма № 1;ворота № 4;огорожа № 7;хвіртка № 8,9 . Визнати за [PERSON] на виробничі будівлі (промислової бази ) , як самостійний об`єкт права власності , що знаходиться за адресою : [ADDRESS] та в цілому складаються з :КТП літ. «Х-2»загальною площею 153,1 кв.м ; котельня літ. «У-1» загальною площею 20,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т-1» загальною площею 2,4 кв.м.; котельня літ. «Ф-1» загальною площею 61,9 кв.м. ;навіс літ. «Ч»1\\2 частина;оглядова яма № 1;ворота № 4 ;огорожа № 7;хвіртка № 8,9 . Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на виробничі будівлі (промислова база) , які знаходяться за адресою : [ADDRESS] та в цілому складаються з :КТП літ. «Х-2»загальною площею 153,1 кв.м ; котельня літ. «У-1» загальною площею 20,6 кв.м.; вбиральня літ. «Т-1» загальною площею 2,4 кв.м.; котельня літ. «Ф-1» загальною площею 61,9 кв.м. ;навіс літ. «Ч»1\\2 частина;оглядова яма № 1;ворота № 4 ;огорожа № 7;хвіртка № 8,9 . Позов обгрунтував тим, він є власником даних нежитлових приміщень, інші співвласники вже виділили об`єкти нерухомості в окрему одиницю.Після виділу відповідачів із спільної часткової власності його зареєстрована частка у Державному реєстрі речових прав не становить одиницю , що перешкоджає йому в повній мірі розпоряджатися належною йому власністю, здати нежитлове приміщення в оренду чи вчинити будь-які інші правочини щодо належного йому нерухомого майна. Ухвалою судді від 16.08.2024 р. по справі відкрите загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 18.09.2024 р. підготовче провадження закрито та справа призначена до судового розгляду. Позивач в судове засіданні не з`явився , надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися , відзив не надіслали , про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає можливим розглянути справу без їх участі на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Судом встановлено , що на підставі договору дарування від 25.12.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. , [PERSON] є власником 7/100 частини промислової бази , що знаходиться за адресою : [ADDRESS] . За договором дарування та за згодою співвласників [PERSON] як обдарованому перейшло таке нерухоме майно : буд. Т-1 пл.2,4 кв.м, буд. У-1 пл.20,6 кв.м. , будинок Ф-1 пл.61,9 кв..м , будинок Х-11площею 155,6 кв.м. , 1\\2 частина навісу Ч, оглядова яма № 1, огорожа №7, ворота № 4, хвіртка №8,9. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 27.04.2022 р. справа № 554/1122/22 були задоволені позовні вимоги Приватного підприємства « Полтававторкольомет», [PERSON] , [PERSON] про виділ належних їм часток нерухомого майна у праві спільної часткової власності , припинено їхнє право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно. Рішення суду виконане та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час зареєстровано : -за ПП « Полтававторкольомет» право власності як на одиницю нерухомого майна на закінчений будівництвом об`єкт , виробничий будинок , об`єкт житлової нерухомості за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2516422953080, номер відомостей про речове право 47458440; -за [PERSON] право спільної часткової власності на 1\\2 частину виробничого будинку за адресою : [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2611090553080, номер відомостей про речове право 47338183 [PERSON] ; - за [PERSON] право спільної часткової власності на 1\\2 виробничого будинку за адресою : [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2409377653101, номер відомостей про речове право 42999054. За [PERSON] залишилося зареєстрованим право спільної часткової власності на належну йому частку виробничих будівель , які складаються із КТП літ. «Х-2»загальною площею 153,1 кв.м , котельня літ. «У-1» загальною площею 20,6 кв.м. , вбиральня «Т-1»загальною площею 2,4 кв.м., котельня літ. «Ф-1»загальною площею 61,9 кв.м. ,навіс літ. «Ч2»1\\2 частина, оглядова яма №1, ворота № 4, огорожа № 7, хвіртка №8,9. Після виділу відповідачів із спільної часткової власності , частка позивача зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не становить одиницю, що перешкоджає [PERSON] в повній мірі розпоряджатися своїм майном. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку , встановлених законом. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно , що є у спільній частковій власності , може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, Співвласник , який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку , встановленому законом , таке право підлягає державній реєстрації. Висновком ТОВ «БТІМ» від 25.07.2024 р. щодо технічної можливості виділу частки з об`єктів нерухомого майна встановлено , що за технічними показниками частка 7\\100 об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі в окрему одиницю. Аналізуючи вищевикладене , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного ,

Outcome: approved