Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-09 00:00:00

У серпні 2024 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до територіальної громади в особі Пулинської селищної ради, в якому просять визнати за ними в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , за кожним право власності по 1/3 житлового будинку [ADDRESS] : будинок одноповерховий з надвірними будівлями та спорудами, який складається з конструктивних елементів, а саме: стіни дерев`яні, фундамент бутобетонний, перекриття дерев`яне, покрівля азбофанерні листи, перегородки дерев`яні, підлога дощата. В наявності електроосвітлення від центральної електромережі, автономне опалення (пічне). Загальна площа об`єкта (будинок) - 60,5 кв.м., житлова площа - 36,3 кв.м., допоміжна площа - 24,2 кв.м., в тому числі: житлова кімната площею -13,2 кв.м., житлова кімната площею - 23,1 кв.м., кухня - 12,0 кв.м., веранда - 12,2 кв.м., висота об`єкта - 2,8 м., надвірні будівлі та споруди до яких належать: літ.(Б) - сарай площею 18,9 кв.м., літ.(В) - сарай площею 39,5 кв.м., літ.(Г) - сінник площею 29,6 кв.м., літ.(Д) - літня кухня площею 25,6 кв.м., літ (У) - туалет площею 1 кв.м., №1 - колодязь, огорожа №2-3. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що [INFO] помер [PERSON] , який був рідним батьком [PERSON] , [PERSON] та дідусем [PERSON] , батько якої, він же син померлого [PERSON] - [PERSON] помер [INFO] . Вони є спадкоємцями 1-ї черги за законом щодо спадкового майна померлого, заповіт, спадковий договір [PERSON] під час життя не уклав. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] . Будинок побудований [PERSON] за життя, однак право власності не зареєстрував. У шестимісячний строк вони звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Висоцького Д.І., яким заведена спадкова справа. 03.05.2024 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Семенюк В.Ю. винесена постанова про відмову їм у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частку кожному житлового будинку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Ухвалою суду від 13.08.2024 відкрито провадження у зазначеній справі та призначено до підготовчого засідання, яке 19.09.2024 закрито та призначено до судового розгляду по суті. Позивачі та їх представник у судове засідання не з"явилися, останній надав суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути без їх участі, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити. Представник відповідача - Пулинської селищної ради, у судове засідання не з"явився, на адресу суду надійшла письмове клопотання, в якому просять розглядати справу без участі їх представника. Проти задоволення даного позову не заперечують. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Семенюк В.Ю. у судове засідання не з`явилася, надіслала суду листа, в якому просить розглядати справу без її участі. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Як встановлено судом та вбачається із копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 29.03.2021, виданого Пулинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), [PERSON] помер [INFO] , про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 52 (а.с.44). Відповідно до свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 12.11.1963, [PERSON] та [PERSON] є чоловіком та дружиною (а.с.43). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.03.2016, виданого виконавчим комітетом Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, [PERSON] померла [INFO] , актовий запис про смерть №7 (а.с.42). Відповідно до свідоцтв про народження серії [NUMBER] від 17.12.1977, серії [NUMBER] від 29.10.1983, серії [NUMBER] від 26.05.1988, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є синами померлого [PERSON] (а.с.30, 35, 40). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13.03.2018, виданого виконавчим комітетом Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області, [PERSON] помер [INFO] , актовий запис про смерть №10 (а.с.41). Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 21.08.2018, виданого повторно, батьком позивачки [PERSON] є [PERSON] (а.с.39). Відповідно до довідки №119 від 28.02.2024, виданої КП "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с.45). Згідно виписки з погосподарської книги Новозаводського старостинського округу Пулинської селищної ради №64 від 02.02.2024, по особовому рахунку № [NUMBER] погосподарської книги №3 Новозаводського старостинського округу за 2016-2024 роки, житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , обліковується за померлим [INFO] [PERSON] , [INFO] (а.с.46). З довідки №65 від 02.02.2024, виданої Новозаводським старостинським округом Пулинської селищної ради вбачається, що земельна ділянка площею 0,25 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та на якій знаходиться житловий будинок, що обліковується за [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , рішенням 18 сесії 21 скликання від 11.05.1994 передана у власність [PERSON] . Правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку не виготовлялися (а.с.47). Згідно технічного паспорта виготовленого ПП "ЮрЕкс" 18.04.2024, він виданий на житловий будинок садибного типу, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 86-90). Відповідно до довідки щодо технічної характеристики об"єкта нерухомого майна ПП "ЮрЕкс" від 18.04.2024, проведено обстеження садибного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та встановлено, що будинок дерев"яний, загальною площею 60,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,3 кв.м. До будинку належать: сарай літ."Б", сарай літ. "В", сінник літ. "Г", літня кухня літ. "Д", туалет літ. "У", колодязь №1, огорожа №2-3. Самочинних прибудов та будівель не виявлено (а.с.94). Зі звіту №11-01/24 ПП "ЮрЕкс" про вартість оцінюваного майна - житлового будинку по [ADDRESS] , вбачається, що його вартість станом на 11.07.2024 становить 70500,00 грн. (а.с.52-94). Постановами приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Семенюк В.Ю. від 03.05.2024 №№ 80/02-31, 81/02-31, 82/02-31, [PERSON] , [PERSON] , який діє від імені [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частку кожному житлового будинку [ADDRESS] , у зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.49-51). Відповідно до довідки №83/02-14 від 03.05.2024 виданої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Семенюк В.Ю., спадкова справа до майна померлого [INFO] [PERSON] заведена за №112/2021 приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Висоцьким Д.І. Спадкоємцями померлого [PERSON] є [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с.48). Із спадкової справи № 112/2021 вбачається, що до майна померлого [INFO] [PERSON] , 12.08.2021 заведена справа на підставі заяв [PERSON] , [PERSON] . У справі є заяви [PERSON] , [PERSON] від 26.04.2024 про те, що вони після смерті діда [PERSON] , син якого, їх батько [PERSON] , помер [INFO] , спадщину не прийняли свідомо, звертатися до суду за продовженням строку для прийняття спадщини не будуть та на спадщину не претендують. Не заперечують проти видачі свідоцтв про право на спадщину на ім`я [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . 03.05.2024 [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі їх заяв, видані свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на 1/3 кожному земельної ділянки площею 3,4333 га., кадастровий номер 1825483600:11:000:0053; площею 3,2226 га., кадастровий номер 1825483600:11:000:0028; площею 3,4059 га., кадастровий номер 1825483600:11:000:0030; площею 2,8961 га., кадастровий номер 1825483600:11:000:0026, що знаходяться за адресою: Житомирська область, Житомирський (Пулинський) район, Мартинівська сільська рада (Новозаводська сільська рада). За положеннями ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з положеннями ст.ст.1220, 1222, 1269, 1270 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Часом відкриття спадщини в такому випадку є день смерті особи. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Частинами 1, 3, 4 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених\~частинами другою\~-\~четвертою статті 1273 цього Кодексу. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. 4.15 глави 10 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 "Про судову практику у справах про спадкування" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Верховним Судом у постанові від 15 січня 2021 року по справі № 1540/3952/18 сформульовано висновок про те, що вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення". Пунктом 9 Розділу V\~"Прикінцеві\~положення"\~Закону України\~"Про\~регулювання містобудівної\~діяльності" передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення. Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 09 квітня 2015 року. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Встановлення часу завершення спорудження домоволодіння визначає законодавство на час спорудження, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13.06.2012 у справі № 6-54цс12). У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про прав на спадщину. Роз`яснення щодо того, що правильним є застосування саме вказаних норм, міститься в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" наведено роз`яснення судам щодо розгляду аналогічних спорів з приводу спадкування майна та його реєстрації". Під час розгляду справи встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за законом першої черги, після смерті батька [PERSON] , звернувшись до нотаріуса протягом встановленого законом шестимісячного строку - прийняли спадщину. [PERSON] є спадкоємицею за правом представлення та вважається такою, що прийняла спадщину, оскільки на момент смерті діда [PERSON] була неповнолітньою та від прийняття спадщини не відмовилась. З досліджених матеріалів вбачається, що [PERSON] , який помер [INFO] , у 1970 році по [ADDRESS] побудував житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Будинок обліковується за померлим, що підтверджується випискою з погосподарської книги №3 Новозаводського старостинського округу за 2016-2024, особовий рахунок № [NUMBER] . Право власності на будинок за життя [PERSON] не зареєстрував. Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Водночас незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст. 1268 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Отже, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є власником із часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку. Відсутність реєстрації права власності не зумовлює позбавлення особи такого права. Однак, враховуючи те, що житловий будинок [ADDRESS] , який збудований у 1970 році не був за життя зареєстрований за померлим [PERSON] , приватним нотаріусом відмовлено у видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину на дане майно. З огляду на викладене, відсутність документа про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [PERSON] не може бути підставою у позбавленні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] права на спадщину, яке належить їм з часу відкриття спадщини, а тому таке право підлягає захисту судом. Таким чином, дослідженими у справі доказами, які є належними та допустимими, доведено те, що позивачі прийняли спадщину, до якої також входить право на житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами, які належали [PERSON] . Інших спадкоємців, які мають обов`язкову частку у спадщині та у визначений законом строк прийняли її, судом не встановлено. З огляду на викладене, суд приходить до переконання про те, що визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позивачі набувають право на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами правовстановлюючий документ на який відсутній, в порядку спадкування в рівних частках по 1/3 як спадкоємці, що вступили у спадкові права, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved