Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-21 00:00:00

КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради звернулось з вказаним позовом до відповідачів - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, а саме послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.11.2020 до 30.06.2024 року у сумі 19494 грн 99 коп. та судового збору у розмірі 3028 грн. Позов обґрунтовано тим, що КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради з 01.06.2020 надає послугу з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , відповідно до умов Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 12.05.2020 року, укладеного на підставі рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Відповідачі протягом останніх років не сплачують своєчасно і в повному обсязі плату за обслуговування житла. 19.05.2023 Новозаводським районним судом м. Чернігова було відмовлено у видачі судового наказу по справі №751/3240/23 за заявою КП «Новозаводське» про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з боржників [PERSON] та [PERSON] , [INFO] , від імені якого, як законний представник діє батько [PERSON] . 25.12.2023 Новозаводським районним судом м. Чернігова позивачу було відмовлено у видачі судового наказу по справі №751/10427/23 у зв`язку з тим, що [PERSON] зареєстрованим/знятим з реєстрації у Чернігівській області не значиться. 14.08.2023 Новозаводським районним судом м. Чернігова скасовано судовий наказ №751/5117/23, виданий 10 липня 2023 року за заявою КП «Новозаводське» про стягнення з [PERSON] 13 950 грн 53 коп заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2020 до 31.05.2023 та 268,40 грн судового збору. Особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] відкритий на [PERSON] . За вказаною адресою зареєстровано дві особи з 20.06.1996 року [PERSON] та його молодший брат [PERSON] , [INFO] . Власниками квартири відповідно до Договору про поділ спадкового майна від 22.01.2018 є [PERSON] 1/10 частка та [PERSON] 9/10 частка, що підтверджується відомостями про об`єкт нерухомого майна з Державного реєстру речових прав. Таким чином відповідачі являються індивідуальними споживачами житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Борг за спірною адресою за період з 01.11.2020 року до 30.06.2024 року складає 19494 грн 99 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Невиконання боржником обов`язків позбавляє підприємство можливості вчасно розраховуватися з підрядними організаціями та ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду міста. Позовна заява надійшла до суду 29.07.2024. Головуючий своєю ухвалою від 15.08.2024, після отримання відомостей про зареєстроване місце проживання відповідача, позовну заяву прийняв до розгляду, відкрив спрощене позовне провадження та ухвалив здійснювати розгляд справи у спрощеному судовому провадженні з викликом сторін. 09.09.2024 року від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 48-49). Зазначає, що він не являється власником квартири яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Співвласниками квартири є [PERSON] та [PERSON] , обов`язок сплачувати житлово-комунальних послуг покладається саме на них, він не має будь-якого відношення до комунальних платежів по вказаній квартирі. Крім того, він фактично не проживає у цій квартирі, у договірних відносинах з позивачем не перебуває, житлово-комунальні послуги не отримує та особовий рахунок на його ім`я за цією адресою ніколи не відкривався. Після розлучення батьків, його покійна мати [PERSON] , одружилася з [PERSON] та мешкала за адресою: [ADDRESS] . В свою чергу він був зареєстрований зі своєю матір`ю за вище вказаною адресою, але фактично проживав і проживає у квартирі, яка належала його матері на праві приватної власності по [ADDRESS] . Саме за цією адресою він користується комунальними послугами та регулярно їх сплачує. Вважає, що лише факт реєстрації місця проживання у спірній квартирі не може бути достатньою підставою для виникнення у нього обов`язків щодо сплати комунальних послуг. Будь-яких доказів зі сторони позивача, що він є споживачем житлово-комунальних послуг не надано. Отже, вважає, що він є неналежним відповідачем у справі та стягнення заборгованості з нього призведе до порушення його законних прав та інтересів. Крім того, звертає увагу на період за який позивач просить стягнути суму заборгованості та просить застосувати строк позовної давності тривалістю три роки. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву щодо розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, належним чином повідомлені про час, місце та дату судового розгляду. Дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд дійшов наступного висновку. Так, згідно особового рахунка № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , зазначено наймач/власник [PERSON] та дані про мешканців: [PERSON] зареєстрований з 20.06.1996 та [PERSON] зареєстрований з 04.03.2010 (а.с. 7) Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] - 9/10 частин та [PERSON] - 1/10 частина, на підставі Договору про поділ спадкового майна від 22.01.2018 року (а.с. 10, 11). Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19.05.2023 відмовлено у видачі судового наказу за заявою Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з [PERSON] , малолітнього [PERSON] , від імені якого діє законний представник [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 12). Згідно з ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 14.08.2023 за заявою [PERSON] було скасовано судовий наказ від 10 липня 2023 року, виданий Новозаводським районним судом міста Чернігова по справі №751/5117/23, провадження №2-н/751/1559/23 за заявою Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про стягнення з [PERSON] 13 950 грн 53 коп заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2020 до 31.05.2023 та 268,40 грн судового збору (а.с. 13). Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 25.12.2023 КП «НОВОЗАВОДСЬКЕ» Чернігівської міської ради відмовлено у видачі судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з [PERSON] (а.с. 14). Відповідно до наданого позивачем листа-розрахунку по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , квартиронаймач [PERSON] має заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2020 року по 30.06.2024 року в розмірі 19494,99 грн (а.с. 8). Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради призначено управителем будинку [ADDRESS] , послуга з управління здійснюється на підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 12 травня 2020 року (а.с. 15-16). Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожен співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ч. 4 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Відповідно до ч.1 ст. 47 ЦПК України, здатність особисто здійснювати цивільні процесуальні права та виконувати свої обов`язки в суді (цивільна процесуальна дієздатність) мають фізичні особи, які досягли повноліття, а також юридичні особи. Положеннями ч.1 ст.31 ЦК України передбачено, що часткова цивільна дієздатність фізичної особи, яка не досягла чотирнадцяти років, полягає в тому, що така особа має право: самостійно вчиняти дрібні побутові правочини та здійснювати особисті немайнові права на результати інтелектуальної, творчої діяльності, що охороняються законом. Відповідно до ч. 2 ст. 33 ЦК України, неповнолітня особа особисто несе відповідальність за порушення договору, укладеного за згодою батьків (усиновлювачів), піклувальника. Якщо у неповнолітньої особи недостатньо майна для відшкодування збитків, додаткову відповідальність несуть її батьки (усиновлювачі) або піклувальник. Відповідно ч. 1 ст. 59 ЦПК України права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, можуть захищати у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, піклувальники чи інші особи, визначені законом. Суд може залучити до участі в таких справах неповнолітню особу чи особу, цивільна дієздатність якої обмежена. Відповідач [PERSON] є неповнолітнім, а отже не може нести відповідальності за даними зобов`язаннями. Відповідно до Актового запису про народження №445 від 23.02.2010 батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а. с. 43). Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками квартири [ADDRESS] , відповідач [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою. Відповідачі в повному обсязі не сплачують за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуги управління багатоквартирним будинком з листопада 2020 року, внаслідок чого станом на 30.06.2024 року виникла заборгованість в сумі 19494,99 грн, що підтверджується листом-розрахунком (а.с. 8). Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідачами не спростований розрахунок позивача щодо розміру заборгованості, не надано суду доказів про своєчасну оплату отриманих послуг в повному обсязі. Також не надано суду доказів на підтвердження того, що відповідачі повідомляли позивача та надавали останньому підтверджуючі документи про не проживання членів сім`ї за даною адресою у спірний період. Наявність платіжних інструкцій щодо сплати відповідачем [PERSON] послуг за квартплату по [ADDRESS] ( а.с. 50-52) висновків суду не спростовує. В той же час, відповідачем [PERSON] заявлено клопотання про застосування строків позовної давності. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Частиною 3, 4 ст. 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Відповідно до ч. 1 ст. 251, ч. 1 ст. 252 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Згідно зі ст. 257, 261 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Позивач з даним позовом звернувся 29.07.2024. Відповідно до заявлених позовних вимог періодом нарахування коштів є з 01.11.2020 до 30.06.2024. Разом з тим, 30 березня 2020 року Верховна Рада України прийняла закон № 540-IX (набрав чинності 02.04.2020), який продовжив низку процесуальних та інших строків (зокрема, позовну давність) на строк дії карантину. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», з 12.03.2020 до 22.05.2020 установлено на всій території України карантин, строк дії якого неодноразово продовжувався, в останнє до 30.06.2023. Отже, у спірних правовідносинах позовна давність щодо вимог про стягнення заборгованості за послуги надані з 01.11.2020, в силу п. 12 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України на момент подання позову не сплила та продовжувалася на строк дії карантину. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Новозаводське» про стягнення з [PERSON] та [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню, за розрахунковий період з 01.11.2020 року по 30.06.2024 року у розмірі 19494,99 гривень. Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається у разі задоволення позову на відповідача. Позивачем понесені та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 3028 грн (а.с.1,2), які підлягають стягненню з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача.

Outcome: approved