Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-21 00:00:00

04.09.2024 до Корольовського районного суду м. Житомира звернувся директор ПП «КК «Смарт Сервіс» - Володимир МАШКО із вказаним позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8251,30 грн. та судові витрати в сумі 3028,00 грн. Позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 01.08.2020, на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників, між ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» (управитель) та співвласниками житлового багатоквартирного будинку №114 було укладено Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1221, що вступив в дію з 01.08.2020. Згідно п. 1, 3 вказаного договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території), а співвласники, в тому числі мешканці квартири [ADDRESS] загальною площею 26,1 кв. м. зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умов цього договору. 02.12.2022, на підставі рішення загальних зборів власників, в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни щодо назви та адреси управителя. ПП «КК «Смарт Сервіс» стало правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» і має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу. Для надання послуг з управління будинку №114 мешканцям квартири [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , яка у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 не здійснює за них оплату і має заборгованість в сумі 8251,30 грн., у зв`язку з чим підприємство змушене звернутись до суду із позовом про стягнення боргу в примусовому порядку. Ухвалою судді Корольовського районного суду м. Житомира від 19.09.2024 за позовом ПП «КК «Смарт Сервіс» відкрито провадження у справі з проведенням її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначено судове засідання на 10-00 годину 22.10.2024 . 22.10.2024 сторони, які були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Представник позивача 22.10.2024 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, де позовні вимоги підтримує повністю і не заперечує проти заочного розгляду справи. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Повістка-повідомлення, копії ухвали суду про відкриття провадження у справі та позовної заяви з доданими до неї документами відповідачу були направлені поштою на адресу її реєстрації, проте 16.10.2024 конверт з документами повернувся до суду з відміткою про причини невручення: «адресат відсутній за вказаною адресою» (довідка Укрпошти від 11.10.2024) Отже вважається, що відповідач повідомлена про день, час та місце розгляду справі № 296/8175/24 11.10.2024. Верховний Суд у постановах від 13 листопада 2020 року у справі № 359/5348/17 (провадження № 61-18620св19), від 08 грудня 2021 року у справі № 369/10161/19 (провадження № 61-3468св21) зазначив, що якщо сторони чи їх представники, чи інші учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторони чи її представника, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Суд вважає, що у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи та він може вирішити спір по суті. Згідно ч. 5 ст. 259 та ч. 1 ст. 281 ЦПК України, не виходячи до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 280, 281 ЦПК України. У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини. 01.08.2020, на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників, між ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» (управитель) та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] було укладено Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/22, що вступив в дію з 01.08.2020. Згідно п. 1, 3 вказаного договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території), а співвласники, в тому числі мешканці квартири [ADDRESS] загальною площею 26,1 кв. м. зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умов цього договору. 02.12.2022, на підставі рішення загальних зборів власників, в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни щодо назви та адреси управителя. ПП «КК «Смарт Сервіс» стало правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» і має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу. Для надання послуг з управління будинку [ADDRESS] мешканцям квартири [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] . [PERSON] , [INFO] , з 17.08.1990 зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю з ВОМІРМП УДМС України в Житомирській області № 1888/8676. Згідно довідки-розрахунку ПП «КК «Смарт Сервіс», за вказаним особовим рахунком у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в сумі 8251,30 грн. Таким чином суд встановив, що між сторонами існує спір з приводу надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що регулюються нормами ЦК України та Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Вирішуючи спір по суті суд виходить з наступного. Частиною першою статті 1 5ЦивільногокодексуУкраїни передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 5Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать - житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Статтями 9, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання. У частині 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 382 ЦК України, визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав Зобов`язання, згідно статтею 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги», одним із видів житлово-комунальних послуг є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). 01.08.2020, на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників, між ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» (управитель) та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] було укладено Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком 1/22, що вступив в дію з 01.08.2020. Згідно п. 1, 3 вказаного договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території), а співвласники, в тому числі мешканці квартири [ADDRESS] загальною площею 26,1 кв. м. зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умов цього договору. 02.12.2022, на підставі рішення загальних зборів власників, в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни щодо назви та адреси управителя. ПП «КК «Смарт Сервіс» стало правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» і має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу. Для надання послуг з управління будинку №114 мешканцям квартири [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , яка зареєстрована та мешкає за вказаною адресою. Згідно довідки-розрахунку ПП «КК «Смарт Сервіс», за вказаним особовим рахунком у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в сумі 8251,30 грн. Правильність та правомірність нарахування вказаного розміру заборгованості відповідачем на час розгляду справи не спростована. Будь-яких відомостей щодо оплати наявного боргу чи контро рахунку, квитанцій про оплату суду не надано. Отже, [PERSON] не виконала свій обов`язок співвласника по оплаті управителю послуг з управління багатоквартирним будинком, тому суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача та задовольняє їх у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Outcome: approved