Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-14 00:00:00

20.08.2024 позивач [PERSON] , в собі свого адвоката Козловської Ю.П., звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 83,80 кв.м., житловою площею 61,70 кв.м., посилаючись, на те, що прийнявши спадщину після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але отримав відмову. Ухвалою судді Заставнівського районного суду Чернівецької області від 26.08.2024 року відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження на підготовче судове засідання, витребувано у приватного нотаріуса Бурдейного Ю.І. копію спадкової справи після смерті [PERSON] . Відповідач відзив на позов не подав. Позивач та його представник адвокат Козловська Ю.П. в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивачки надала заяву про розгляд справи за її з позивачем відсутності, позов підтримали. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. За таких обставин, суд ухвалює рішення у підготовчому судому засіданні за відсутності сторін. При цьому\~фіксування судового\~засідання технічними\~засобами не\~здійснювалося,\~з огляду на положення\~ст.247 ч.2 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що виконкомом Ржавинецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області вчинено актовий запис №02 від 15.01.2015. За загальними правилами про спадкування (ст.ст.1216,\~1217,\~1218 ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, а якщо воно невідоме - місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини (ст.ст.1220,\~1221 ЦК України). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння [ADDRESS] . Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265\~цього Кодексу (ст.1223 ЦК України). Заповіт на випадок смерті [PERSON] відсутній. Відповідно до\~ст.1261 ЦК України, діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив спадкодавця, його батьки мають право на спадкування за законом у першу чергу. [PERSON] є сином [PERSON] , померлої [INFO] , а отже є спадкоємцем першої черги за законом. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1\~ст.1268 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч.3 ст.1268 ЦК України). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України). На день смерті [PERSON] її син [PERSON] постійно проживав разом з нею за адресою: [ADDRESS] , а отже [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , у вигляді домоволодіння [ADDRESS] в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України. Інші спадкоємці після смерті [PERSON] , які прийняли спадщину, відсутні. [INFO] [PERSON] помер, про що виконкомом Ржавинецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області вчинено актовий запис №09 від 23.03.2015. Заповіт на випадок смерті [PERSON] відсутній. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] є його дружина [PERSON] , син [PERSON] .. При цьому, протягом строку, визначеного ст.1270 ЦК України, [PERSON] відмовилася від спадщини після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . Спадкоємець першої черги за законом [PERSON] прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України. Відповідно до ч.ч.1, 3\~ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ч.1 ст.1297 ЦК України). 08.01.2024 [PERSON] звернулася до нотаріуса з заявою про видач су свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на домоволодіння [ADDRESS] . Водночас, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.01.2024, приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Бурдейним Ю.І. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно на ім`я померлого. З матеріалів справи, право власності на домоволодіння [ADDRESS] не зареєстроване. Статтею 328 ЦК України\~визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважаються набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згідно\~наказу Держжитлокомунгоспу N 56 від 13 грудня 1995 року. Згідно з п.4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За даними Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.18). Пленум Верховного Суду України у п.9 своєї\~постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській місцевості. Відповідно до\~ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43\~Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; - виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відповідно до технічного паспорта на домоволодіння [ADDRESS] , воно складається з житлового будинку під літ.А (1989 р.), літньої кухні під літ.Б, підвалу під літ.Б-пд, літньої кухні під літ.В, сараю під літ.Г, Д, вбиральні під літ.Е, ганку під літ.А-а, хвіртки-воріт під №1, огорожі №2 (а.с.15-17). Таким чином, досліджені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що домоволодіння [ADDRESS] побудоване [PERSON] відповідно до діючого на час його будівництва законодавства та належним чином було зареєстровано органом місцевого самоврядування в погосподарській книзі №4, запис №0163-1, сторінка 73,74,77 (а.с.19-22). Згідно з листом №10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до\~статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Отже, право власності на придбане, побудоване до набрання чинності\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Аналогічну правову позицію було висловлено ВСУ у постанові від 13 червня 2012 р. у справі № 6-54цс12, яка є обов`язковою для врахування судами України. Враховуючи викладене, встановлено, що [PERSON] за життя набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , а після її смерті [INFO] права на вказане домоволодіння перейшли до її спадкоємця за законом [PERSON] .. За життя [PERSON] набув права на домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , шляхом прийняття спадщини, але належним чином не оформив право власності на домоволодіння, правовстановлюючий документ не отримав, помер [INFO] . У зв`язку з цим, позивач, будучи спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] та таким що спадщину прийняв, за відсутності правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на домоволодіння на ім`я спадкодавиці [PERSON] , померлої [INFO] , позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом через органи нотаріату. А тому, за обставин, що до спадкоємця [PERSON] перейшли права спадкодавиці [PERSON] на домоволодіння [ADDRESS] і останній не може реалізувати спадкові права в нотаріальному порядку, суд приходить до висновку, що право позивача порушено та підлягає судовому захисту шляхом визнання за спадкоємцем [PERSON] права власності на домоволодіння [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] .

Outcome: approved