Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору зберігання та стягнення заборгованості, в якому просить суд розірвати Договір зберігання №5 від 04.01.2016 року між Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківгорліфт» та [PERSON] ; зобов`язати [PERSON] звільнити від особистих речей нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та перебувають у господарському віданні Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт»; стягнути з [PERSON] на користь Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт» заборгованість за спожиту теплову енергію в розмірі 48458. 28 грн.; стягнути з [PERSON] на користь Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт» судові витрати. В обґрунтування пред`явлених позовних вимог зазначив, що Рішенням Харківської\~міської ради\~від 21.07.2010\~№ 266,\~Комунальному спеціалізованому\~підприємству «Харківгорліфт»\~надано в\~господарське відання\~нежитлові приміщення\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(рішенням\~Харківської міської\~ради від\~20.11.2015\~р.\~№ 12/15\~«Про перейменування\~об`єктів топоніміки\~міста Харкова»\~перейменовано вСеверина Потоцького, 8). 04.01.2016 з метою схоронності нежитлових приміщень у належному технічному стані, недопущення їх руйнування та розграбування, між Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківгорліфт» та [PERSON] , було укладено Договір зберігання № 5. Предметом вказаного Договору є збереження «Зберігачем» переданих йому нежитлових приміщень, перелік яких зазначений в Акті приймання передачі, що є невід`ємною частиною Договору зберігання № 5, а саме нежитлових приміщень загальною площею 42,45 кв. м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно п. 4.1.7. вказаного Договору, протягом 10 днів з моменту ухвалення рішення про ліквідацію, банкрутство Зберігача припинення дії чи розірвання Договору, Зберігач повертає відповідно до Акту приймання передачі приміщення Поклажодавцю та зобов`язаний відшкодувати витрати за споживання комунальних та інших послуг, пов`язаних із утриманням приміщення. Відповідно п. 4.1.5. вказаного Договору Зберігач зобов'язується відшкодовувати Поклажодавцю витрати за споживання комунальних та інших послуг. На 01.05.2023 сформувалась заборгованість відповідача за спожиту теплову енергію, яку він зобов`язаний відшкодовувати КСП «Харківгорліфт» у розмірі 48\~458,28 (сорок вісім тисяч чотириста п`ятдесят вісім грн., двадцять вісім коп.). В додатках надано рахунки-фактури вказаної заборгованості за період з січня 2022 по квітень 2023 років. Відповідно п. 5.1. Договору, за невиконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність встановлену законодавчими актами України і даним Договором. Згідно п. 6.1. Договору даний договір припиняє свою дію за вимогою Поклажодавця. Вимога про припинення договору направляється Зберігачу не пізніше десятиденного строку до запланованої дати припинення договору. Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківгорліфт» було прийнято рішення про розірвання вищевказаного Договору № 5 про що, листом від 27.05.2022 № 600/0 «Зберігача» було повідомлено. Так, в порушення вимог Закону та Договору, Зберігач відмовляється звільняти передані йому на зберігання згідно Договору № 5 нежитлові приміщення, які перебувають в господарському віданні Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт» та йому не належать, а також відшкодовувати витрати пов`язані з утриманням майна, відшкодовувати Поклажодавцю витрати за споживання комунальних та інших послуг. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 14.06.2023 року зазначену позов залишений без руху. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 03.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі, розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 10.10.2023 року [PERSON] надав відзив на позов, в якому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що зазначений позов підписаний в порядку самопредставництва в.о. директора Кальяном В.М. При цьому повноваження не підтверджені. Зі змісту предмету позову вбачається, що звільнити від особистих речей нежитлові приміщення за адресою: [ADDRESS] , натомість п. 2.1 договору зберігання №5 від 04.01.2016 року спірне приміщення містить іншу адресу: [ADDRESS] . Водночас згідно п.1 рішення ХМР від 21.07.2010 за №266 позивачу було передано жежитлові приміщення в нежитловій будівлі літера «А-«2» по [ADDRESS] . З наведеного вбачається, що предмет спору не відповідає та не підтверджується наданими доказами по справі. Тобто об`єкт, який є предметом позову, не відповідає об`єкту. що приведено в рішенні ХМР від 21.07.2010 за №266 та в договорі зберігання №5 від 04.01.2016. Отже позивач вимагає від позивача повернення об`єкту, якого він сам ніколи не отримував і не може мати на своєму балансі. 22.02.2024\~позивач надав\~додаткові пояснення,\~в яких\~позивач посилається\~на те,\~що Рішенням\~18\~сесії Харківської\~міської ради\~8\~скликання від\~18.08.2023\~року №\~427/23\~«Про перейменування\~Комунального спеціалізованого\~підприємства «Харківгорліфт»»\~Комунальне спеціалізоване\~підприємство «Харківгорліфт»\~перейменовано на\~Комунальне спеціалізоване\~підприємство «Харківміськліфт»\~(далі\~ «КСП\~Харківміськліфт»).\~20\~вересня 2023\~року внесені\~відповідні зміни\~до Статуту\~підприємства,\~змінено місцезнаходження\~підприємства на\~іншу адресу:\~61145,\~Харківська область,\~місто Харків,\~вулиця\~Клочківська,\~буд.195-А.\~Розпорядженням Харківського\~міського голови\~№ 1247/2к\~від 26.09.2023\~року на\~посаду директора\~Комунального спеціалізованого\~підприємства «Харківміськліфт»\~призначено [PERSON] . 04.01.2016 з метою схоронності нежитлових приміщень у належному технічному стані, недопущення їх руйнування та розграбування, між КСП «Харківміськліфт» та [PERSON] було укладено Договір зберігання № 5. Предметом вказаного договору є нежитлові приміщення загальною площею 42,45 кв. м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Приміщення знаходяться на 2 поверсі нежитлової будівлі по [ADDRESS] літ. «А-2» знаходиться в комунальній власності Територіальної громади міста Харкова, згідно даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2009, реєстраційний номер 26810903 загальна площа складає 1675,2 кв.м. Вказані нежитлові приміщення розподілені між двома комунальними підприємствами: Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківміськліфт» (в господарському віданні знаходяться нежитлові приміщення площею 804,1 кв.м); Комунальним закладом охорони здоров`я «Харківська міська стоматологічна поліклініка №5». Передача КСП «Харківміськліфт» вказаних приміщень здійснювалась на підставі наступних розпорядчих нормативних актів: Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №699 від 28.09.2011 року Розпорядження Управління комунального майна та приватизації № 1842 від 11.10.11 - нежитлові приміщення 2-го поверху площею 330,5 кв.м.; Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №217 від 18.04.12 Розпорядження Управління комунального майна та приватизації № 780 від 26.04.12 - нежитлові приміщення 1-го поверху площею 129,9 кв.м; Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №305 від 27.05.15 Додаткова угода від 27.05.2015р. до Договору господарського відання № 1296 від 04.09.2007р.- нежитлові приміщення підвальної частини, 1-го поверху площею 343,7 кв.м. Загальна площа 804,1 кв.м. [PERSON] згідно договору було передано частину нежитлових приміщень площею 42,45 кв. м., що є складовою загальних нежитлових приміщень 2-го поверху, які передані КСП «Харківміськліфт» відповідно до Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №699 від 28.09.2011 року. Відповідно до п. 2 Рішення №699 від 28.09.2011 року КСП «Харківміськліфт» надано в господарське відання нежитлові приміщення 2-го поверху площею 330,5 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-2» по [ADDRESS] , первісною вартістю 70317,00 грн. Так само адресу нежитлових приміщень зазначено в Розпорядженні Управління комунального майна та приватизації № 1842 від 11.10.2011 та Додатку № 2 «Акту прийому-передачі» до Розпорядження.У відзиві на позов [PERSON] стверджує, що в договорі зберігання № 5 приміщення містить адресу [ADDRESS] наголошує, що при укладанні зазначеного договору у адресі вказано саме посилання на літ. «А-2». Стосовно тверджень [PERSON] щодо перейменування вулиці з «Сімнадцятого Партз`їзду» на «Северина Потоцького», то КСП «Харківміськліфт» було надано не лише виписку з протоколу № 23, але й Рішення Харківської міської ради «Про перейменування об`єктів топоніміки міста Харкова» від 20.11.2015 р. № 12/15. Отже, припущення [PERSON] - не відповідають дійсності. Представник позивача, в поданій до суду заяві, просить справу розглядати за відсутності представника позивача, позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, скористався правом надання відзиву на позовну заяву, заяв про відкладення розгляду справи не подавав. З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що 04.01.2016 з метою схоронності нежитлових приміщень у належному технічному стані, недопущення їх руйнування та розграбування, між Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківгорліфт» та [PERSON] укладений Договір зберігання № 5, який погоджений та підписаний сторонами (а.с. 5). Предметом зазначеного Договору є збереження «Зберігачем» переданих йому нежитлових приміщень, перелік яких зазначений в Акті приймання передачі, що є невід`ємною частиною Договору зберігання № 5, а саме нежитлових приміщень загальною площею 42,45 кв. м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , підписаний сторонами (а.с. 6). Відповідно п. 4.1.7. вказаного Договору, протягом 10 днів з моменту ухвалення рішення про ліквідацію, банкрутство Зберігача припинення дії чи розірвання Договору, Зберігач повертає відповідно до Акту приймання передачі приміщення Поклажодавцю та зобов`язаний відшкодувати витрати за споживання комунальних та інших послуг, пов`язаних із утриманням приміщення. Відповідно п. 4.1.5. вказаного Договору Зберігач зобов'язується відшкодовувати Поклажодавцю витрати за споживання комунальних та інших послуг. На 01.05.2023 заборгованість відповідача за спожиту теплову енергію становить 48\~458,28 грн., що підтверджується к. рахунків-фактур за період з січня 2022 по квітень 2023 років (а.с. 9-12). Відповідно п. 5.1. Договору, за невиконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність встановлену законодавчими актами України і даним Договором. Згідно п. 6.1. Договору даний договір припиняє свою дію за вимогою Поклажодавця. Вимога про припинення договору направляється Зберігачу не пізніше десятиденного строку до запланованої дати припинення договору. На виконання зазначеного пункту Договору 02.06.2023 року [PERSON] направлено претензію №7235 від 02.06.2023 року (а.с. 16). В порушення вимог Договору, Зберігач відмовляється звільняти передані йому на зберігання згідно Договору № 5 нежитлові приміщення, які перебувають в господарському віданні Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт» та йому не належать, а також відшкодовувати витрати пов`язані з утриманням майна, відшкодовувати Поклажодавцю витрати за споживання комунальних та інших послуг. Рішенням Харківської міської ради від 21.07.2010 № 266, Комунальному спеціалізованому підприємству «Харківгорліфт» надано в господарське відання нежитлові приміщення загальною площею 1624. 0 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-2» по [ADDRESS] первісною вартістю 533659. 00 грн. (а.с. 13). Рішенням Харківської\~міської ради від 20.11.2015 р. № 12/15 «Про перейменування об`єктів топоніміки міста Харкова» перейменовано вул. Сімнадцятого Партз`їзду на вул. Северина Потоцького а.с. 79). Рішенням 18 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 18.08.2023 року №\~427/23 «Про перейменування Комунального спеціалізованого підприємства «Харківгорліфт»» - Комунальне спеціалізоване підприємство «Харківгорліфт» перейменовано на Комунальне спеціалізоване підприємство «Харківміськліфт» (а.с. 73). Розпорядженням Харківського міського голови № 1247/2к від 26.09.2023 року на посаду директора Комунального спеціалізованого підприємства «Харківміськліфт» призначено [PERSON] (а.с. 74). Відповідно ч. 1 ст. 936 ЦК України, за договором зберігання одна сторона (зберігач) зобов`язується зберігати річ, яка передана їй другою стороною (поклажодавцем), і повернути її поклажодавцеві у схоронності. Частиною першою ст. 937 ЦК України передбачено - договір зберігання укладається у письмовій формі у випадках, встановлених\~статтею 208\~цього Кодексу. Договір\~зберігання,\~за яким\~зберігач зобов`язується\~прийняти річ\~на зберігання\~в майбутньому,\~має бути\~укладений у\~письмовій формі,\~незалежно від\~вартості речі,\~яка буде\~передана на\~зберігання. Письмова форма договору вважається дотриманою, якщо прийняття речі на зберігання посвідчене розпискою, квитанцією або іншим документом, підписаним зберігачем. Відповідно ч. 2 ст. 938 Цивільного кодексу України, якщо строк зберігання у договорі зберігання не встановлений і не може бути визначений виходячи з його умов, зберігач зобов`язаний зберігати річ до пред`явлення поклажодавцем вимоги про її повернення. Згідно ч. 1 ст. 949 Цивільного кодексу\~України зберігач зобов`язаний повернути поклажодавцю річ, яка була передана на зберігання, або відповідну кількість речей такого самого роду та такої самої якості. Відповідно ч.\~1\~ст.\~953 Цивільного кодексу України зберігач зобов`язаний на першу вимогу Поклажодавця повернути річ, навіть якщо строк її зберігання не закінчився. За змістом статей\~626,\~628 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою\~статті 638 ЦК України\~встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Стаття 525 Цивільного Кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У\~статті 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Суд не\~приймає до\~уваги посилання\~відповідача на\~те,\~щозазначений\~позов підписаний\~в порядку\~самопредставництва в.о.\~обов`язки директора\~ [PERSON] ,\~повноваження не\~підтверджені,\~об`єкт,\~який є\~предметом позову,\~не відповідає\~об`єкту,\~що приведено\~в рішенні\~ХМР від\~21.07.2010\~за №266\~та в\~договорі зберігання\~№5\~від 04.01.2016., оскільки викладене спростовується наданими позивачем доказами на факт підтвердження, що Договір зберігання №5 від 04.01.2016 укладений саме з посиланням на літ. «А-2», Рішенням Харківської\~міської ради від 20.11.2015 р. № 12/15 «Про перейменування об`єктів топоніміки міста Харкова» перейменовано [ADDRESS] , Розпорядженням Харківського міського голови № 1247/2к від 26.09.2023 року на посаду директора Комунального спеціалізованого підприємства «Харківміськліфт» призначено [PERSON] . Суд зазначає, що предметом вказаного договору є нежитлові приміщення загальною площею 42,45 кв. м., які знаходяться за адресою об`єкта: [ADDRESS] . Приміщення знаходяться на 2 поверсі нежитлової будівлі по [ADDRESS] літ. «А-2» знаходиться у комунальній власності Територіальної громади міста Харкова в особі ХМР, що підтверджується к. свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2009, реєстраційний номер 26810903 загальна площа складає 1675,2 кв.м. (а.с. 76). Вказані нежитлові приміщення розподілені між двома комунальними підприємствами: Комунальним спеціалізованим підприємством «Харківміськліфт» (в господарському віданні знаходяться нежитлові приміщення площею 804,1 кв.м) та Комунальним закладом охорони здоров`я «Харківська міська стоматологічна поліклініка №5», що підтверджується к. рішення ХМР від 28.09.2011 року №699 «Про передачу нежитлових приміщень по [ADDRESS] в господарське відання» (а.с. 77). Передача КСП «Харківміськліфт» вказаних приміщень здійснювалась на підставі наступних розпорядчих нормативних актів: Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №699 від 28.09.2011 року та Розпорядження Управління комунального майна та приватизації № 1842 від 11.10.2011 - нежитлові приміщення 2-го поверху площею 330,5 кв.м.; Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №217 від 18.04.2012 та Розпорядження Управління комунального майна та приватизації № 780 від 26.04.2012 - нежитлові приміщення 1-го поверху площею 129,9 кв.м; Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №305 від 27.05.15 Додаткова угода від 27.05.2015р. до Договору господарського відання № 1296 від 04.09.2007р. - нежитлові приміщення підвальної частини, 1-го поверху площею 343,7 кв.м. Загальна площа 804,1 кв.м. [PERSON] згідно договору зберігання №5 від 04.01.2016 року було передано частину нежитлових приміщень площею 42,45 кв. м., що є складовою загальних нежитлових приміщень 2-го поверху, які передані КСП «Харківміськліфт» відповідно до Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №699 від 28.09.2011 року. Крім того за клопотанням позивача свідок [PERSON] , який мешкає за адресою: [ADDRESS] , надав суду письмові покази, згідно до яких він спрацює начальником дільниці з експлуатації житлових та нежитлових приміщень КСП «Харківміськліфт» з 2018 року. Йому відомо, про укладення договору зберігання з [PERSON] 04.01.2016 року приміщення за адресою: [ADDRESS] (літ. А-2) і передано [PERSON] відповідно договору та акту приймання передачі з моменту укладення договору, в його випадку з 2018 року. Підтвердив факт фактичного користування [PERSON] зазначеного приміщення, повідомив, що на теперішній час [PERSON] нежитлові приміщення за зазначеною адресою не повернув, договір зберігання розірвати не бажає. Свідок [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] , надала суду письмові покази, згідно до яких вона працює працює бухгалтером на дільниці з експлуатації житлових та нежитлових приміщень КСП «Харківміськліфт». Відповідно до рішення №699 від 28.09.2011 КСП «Харківміськліфт» надано в господарське відання нежитлові приміщення 2 поверху в нежитловій будівлі літ А-2 по [ADDRESS] , в якому знаходиться приміщення передане [PERSON] за договором зберігання №5. З моменту укладення договору-зберігання був поміченим за користуванням нежитловим приміщенням. Стосовно факту виконання умов договору зберігання [PERSON] до 2022 року п. 4.1.5 виконувався, а саме відшкодування витрат за споживання комунальних послуг. Підтвердила факт фактичного користування [PERSON] нежитлового приміщенян площею 42. 45 кв.м. за адресою [ADDRESS] . на теперішній час [PERSON] нежитлові приміщення за заначеною адресою не повернув, договір зберігання розірвати не бажає. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1 ст. 81, ч. 6 ст. 80 ЦПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно вимог ч. 6 ст. 80 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях Положеннями ст. 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та не спростованими належним чином у встановленому законом порядку відповідачем, а відтак позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Питання щодо судових витрат судом вирішується відповідно до положень\~ст.141 ЦПК України На підставі викладеного і

Outcome: approved