Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-15 00:00:00

Директор ТОВ «Житлосервіс-КР» [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою 01.08.2024, в якій просила суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку і прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] за період з травня 2023 року до липня 2024 року в розмірі 17 279 грн. 15 коп.; стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору 3 028 грн. 00 коп. Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем частини будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] , до якого послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надавались безперебійно (за винятком часу на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем) протягом періоду з 01.11.2013, із нарахуванням щомісячно згідно із загальною площею квартири. Формування тарифів на послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо, відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.12.2011 №416, що діяли до 30.04.2017, та Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017, яким затверджені тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017. Перелік послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №231 від 10.05.2017. [PERSON] є власником житлових приміщень № [ADDRESS] . Відповідачем було проведено реконструкцію житлового приміщень шляхом їх поєднання в одну квартиру під [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] не виконував належним чином свої зобов`язання перед ТОВ «Житлосервіс-КР», витрати по утриманню житлового приміщення та прибудинкової території не сплачував, що призвело до виникнення заборгованості. Враховуючи це, 06.06.2023 між ТОВ «Житлосервіс-КР» та [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за №М 37/72. За умовами договору боржник зобов`язався забезпечити своєчасне погашення боргу, однак, умови договору він належним чином не виконав, в результаті чого заборгованість за послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком за період з травня 2023 року до липня 2024 року склала 17\~279 грн. 15 коп. Оскільки в добровільному порядку наявну заборгованість [PERSON] не погашає, тому директор ТОВ «Житлосервіс-КР» просить стягнути її з відповідача в примусовому порядку. Зважаючи на те, що ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 22.03.2023 відмовлено у видачі судового наказу, позивач звертається до суду у порядку позовного провадження. Ухвалою суду від 06.08.2024 позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача ТОВ «Житлосервіс-КР» Цопа Л.А. правом на участь в судовому засіданні не скористалася, попередньо направивши через модуль підсистеми ЄСІТС «Електронний суд» заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, викликався неодноразово у встановленому законом порядку, протягом визначеного строку відзив на позов не подав, про поважність причин неприбуття до суду не повідомив. Оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідача, не подання відзиву у встановлений строк, суд постановив ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних доказів за відсутності заперечень представника позивача проти заочного розгляду справи. Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись. Дослідивши письмові докази у справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до такого висновку. Судом встановлено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» є суб`єктом господарської діяльності, який здійснює надання населенню за плату житлово-комунальних послуг, є управителем частини будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, та надає мешканцям району послуги з утримання будинків і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі (об`єкт №2) від 20.01.2014 та актом прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору. Об`єкт №2 включає, зокрема, багатоквартирний будинок [ADDRESS] . [PERSON] з 16.09.2003 є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу ВАМ №160603 від 24.06.2003, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Перекопською І.С., а також є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.1995, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Глущенко А.А. 06.06.2023 між ТОВ «Житлосервіс-КР» та [PERSON] було укладено договір №М 37/72 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, за умовами якого підприємство надає споживачу розстрочку у погашення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території на суму 21\~790 грн. 93 коп. Станом на 06.06.2023 сплачено 10\~895 грн. 47 коп., заборгованість складає 10\~895 грн. 46 коп., яку споживач зобов`язаний сплатити відповідно до графіку; до 06.07.2023 1815 грн. 91 коп., до 06.08.2023 1815 грн. 91 коп., до 06.09.2023 1815 грн. 91 коп., до 06.10.2023 1815 грн. 91 коп., до 06.11.2023 1815 грн. 91 коп., до 06.12.2023 1815 грн. 91 коп. Споживач зобов`язаний окрім реструктуризованої суми заборгованості сплачувати поточні нарахування. Договір набирає чинності з моменту укладення і діє до 06.12.2023. Визначаючи характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що вони склались у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їх виробником (виконавцем) і споживачем (власником приміщенням), а тому регулюються положеннями ЦК України та Законом України «Про житлово-комунальні послуги», який визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Суб`єктами правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: орган державної влади та органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; учасники -\~споживачі (індивідуальні\~та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація (ст.ст.4, 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). За визначенням, наданим у ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного\~майна багатоквартирного\~будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньо\~будинкових систем\~(крім\~обслуговування внутрішньо\~будинкових систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2 ст.7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Як визначено ч.3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Так, формування тарифів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] здійснюється відповідно до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.12.2011 №416, що діяли до 30.04.2017, та Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №178 від 12.04.2017, яким затверджені тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017. З матеріалів справи вбачається, що за адресою: [ADDRESS] за період з травня 2023 року до липня 2024 року виникла заборгованість в сумі 17 279 грн. 15 коп., включаючи залишок несплаченого боргу за договором про реструктуризацію заборгованості, яку відповідачем жодного разу в межах цього періоду не погашено. Вказана обставина підтверджується розрахунком заборгованості, доказів на спростування якого відповідачем суду не надано. У відповідності зі ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Надавши юридичну оцінку наявному розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, проведеному позивачем, перевіривши обґрунтованість та правильність нарахованої суми боргу суд встановив, що сума заборгованості за період з травня 2023 року до липня 2024 року розрахована вірно і складає 17 279 грн. 15 коп., з яким суд погоджується, вважаючи його обґрунтованим та арифметично вірним. Доказів на спростування цьому суду не надано. Враховуючи, що відповідно до ст.322 ЦК України тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення у даному випадку [PERSON] , та з огляду на те, що між\~відповідачем і\~позивачем існували\~договірні відносини,доведеність заявленого позивачем розміру заборгованості, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно зі ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь позивача 3 028 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved