Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просила суд розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5321681000:00:002:0247, площею 4,00 га., розташований на території Верхньоланнівської сільської ради в Карлівському районі Полтавської області, укладений 18.03.2013 р. між [PERSON] (спадкоємець [PERSON] ) та Приватним сільськогосподарським підприємством «Перемога» (новий орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (ЄДРПОУ 41103827), згідно додаткової угоди від 05.05.2018 р.); скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди від 03.04.2013 за №686845 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247, площею 4,00 га., розташований на території Верхньоланнівської сільської ради в Карлівському районі Полтавської області, що була проведена на підставі договору, укладеного 18.03.2013 між [PERSON] (спадкоємець [PERSON] ) та Приватним сільськогосподарським підприємством «Перемога» (новий орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (ЄДРПОУ 41103827), згідно додаткової угоди від 05.05.2018 р.); стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (код ЄДРПОУ 41103827) на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) заборгованість по орендній платі з урахування індексів інфляції за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247, площею 4,0000 га за 2021 рік у розмірі 1746, 40 грн. пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1 545,09 грн, 3% річних за користування коштами в розмірі 116,09 грн.; стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (код ЄДРПОУ 41103827) на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) заборгованість по орендній платі з урахування індексів інфляції за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247, площею 4,0000 га за 2022 у розмірі 7207,46 грн, пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 3 687,17, 3 % річних за користування коштами у розмірі 262,89 грн; стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (код ЄДРПОУ 41103827) на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) заборгованість по орендній платі з урахування індексів інфляції за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247, площею 4,0000 га за 2023 у розмірі 8528,69 грн, пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 551,10, 3 % річних за користування коштами у розмірі 55,23 грн, а також судові витрати. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У позові посилається на те, що 18 березня 2013 року між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством «Перемога» укладено договір оренди землі, який зареєстровано реєстраційною службою Карлівського РУЮ 03.04.2013, номер запису про інше речове право № 686845. Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування/оренду/ земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Верхньоланнівської сільської ради в Карлівському районі Полтавської області та має кадастровий номер 5321681000:00:002:0247. Згідно п. 2.1. Договору в оренду передається земельна загальною площею 4,00 га ріллі. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить (96392,03) гривень станом на 01.01.12 р. (п. 2.4. Договору). Цей договір укладено строком на 5 років (п.3.1. Договору). Відповідно до п. 4.1.,4.2.,4.3., 4.4. Договору розмір річної орендної плати за оренду земельної ділянки складає 6,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент укладення договору. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції у відповідності до п. 4.7. даного Договору. Орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю в касі Орендаря шляхом видачі готівкових коштів не рідше 1 разу на рік і не пізніше ніж в строк з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Виплата орендної плати здійснюється за згодою сторін в грошовому або натуральному вигляді (зерновими та/або технічними культурами) за цінами, які склалися, як середньо біржові на час виплати орендної плати. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами. Відповідно до п. 4.7. Договору розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на рік у разі: зміни індексів інфляції, в інших випадках, передбачених законодавством, або частіше, в сторону збільшення на розгляд обох сторін. Згідно п. 9.1. Договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасно сплачувати орендну плату. Згідно п. 9.4. Договору орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату протягом терміну зазначеного в договорі: не пізніше строку, встановленого за взаємною згодою сторін кожного року дії Договору. [INFO] померла [PERSON] та після її смерті земельну ділянку з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247 успадкував її онук [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Широкою О.М. 03.03.2017 року за реєстровим номером № 140. Отже, з 03 березня 2017 року [PERSON] став власником та відповідно орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247 площею 4,0000 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Верхньоланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області. Згідно п. 12.4. Договору [PERSON] набув усіх прав та обов`язків за договором оренди землі від 18.03.2013 року, про що повідомив орендаря ПСП «Перемога» направивши письмове повідомлення від 06.03.2017 року. Зокрема, у повідомленні від 06.03.2017 року [PERSON] прохав виплатити орендну плату з урахуванням інфляційних витрат на рахунок вказаний в повідомленні та у строк до 31.12. кожного року. 20 грудня 2017 року [PERSON] та ПСП «Перемога» укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 18 березня 2013 року, згідно якої продовжили строк дії договору оренди до 31 грудня 2025 року та збільшили розмір річної орендної плати за оренду земельної ділянки до 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Також, пункт 2.4. Договору виклали в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 144472,37 грн з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 01 січня 2017 року». 05 травня 2018 року між [PERSON] , ПСП «Перемога» та ТОВ «Агро-Край» укладено додаткову угоду до Договору оренди землі від 18 березня 2013 року, зареєстрованого від 17 квітня 2013 року № 686845, якою відступлено права та обов`язки Орендаря за договором від ПСП «Перемога» новому орендарю ТОВ «Агро-Край». Отже, з 05 травня 2018 року ТОВ «Агро-Край» прийняв на себе всі права та обов`язки за Договором оренди землі від 18.03.2013 року з урахуванням додаткової угоди від 20.12.2017 року, зокрема товариство погодилося, що має обов`язок сплачувати орендну плату з урахуванням індексів інфляції в розмірі 9 % від нормативної грошової оцінки землі до 31.12. кожного року. Однак, порушуючи умови договору ТОВ «Агро-Край» не було виплачено [PERSON] у строк до 31 грудня орендну плату з урахуванням індексів інфляції за 2020 -2023 роки (не проіндексовано орендну плату згідно п. 4.2. Договору). Тому, у зв`язку з систематичним порушенням умов договору ТОВ «Агро-Край» позивачем 08 січня 2024 року направлено претензію про виплату орендної плати з урахуванням індексів інфляції, яка отримана товариством 11.01.2024 року. Однак, до цього часу індексацію орендної плати товариство згідно п. 4.2. Договору за 2020- 2023 рік не провело та не виплатило позивачу. Разом з тим, з урахуванням індексів інфляції, яка є істотною умовою договору так як є частиною орендної плати, [PERSON] повинен був отримати від ТОВ «Агро-Край» наступні суми орендної плати за землю: за 2021 рік - 20 527,81 грн (індексація 4969,50 грн), за 2022 рік 25988,87 грн (індексація 10430,56 грн), за 2023 рік - 27310,10 грн (індексація 11751,79 грн). Тобто, загальна сума невиплаченої індексації за 2021- 2023 роки становить 17482,55 грн. Отже, ТОВ «Агро-Край» систематично (два і більше разів) з 2021 року по цей час порушує п.4.2.,4.3. договору оренди землі від 18.03.2013 року (з урахування змін внесених додатковими угодами від 20.12.2017 та від 05.05.2018 року), а саме не обчислює та не виплачує розмір орендної плати за земельну ділянку приватної власності з урахуванням індексів інфляції, що є невиконанням умов договору, ухиленням орендаря від виплати орендної плати та є підставою для розірвання договору та стягнення невиплаченої орендної плати. Тому, [PERSON] змушений звертатися до суду за захистом своїх прав та інтересів. Представник позивача в судовому засіданні в режимі ВКЗ підтримала вимоги позовної заяви з підстав у ній викладений, та з підстав викладених у відповіді на відзив. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи було повідомлено у встановленому законом порядку. Від ТОВ «Агро-Край» 06 травня 2024 року надходив відзив на позов, а також клопотання про долучення доказів, з підтвердженням їх направлення стороні позивача, які відправлені на адресу суду 02 травня 2024 року, але ухвалою суду від 28.05.2024, вони залишені без розгляду, оскільки подані з пропуском строку, встановленого ч. 7 ст. 178 ЦПК України. Тому суд, за згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст.81 ЦПК України). Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи та захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Отже, об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес і саме воно є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту. Такі способи захисту передбачені статтею 16 ЦК України. Судом встановлено, що 18 березня 2013 року між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством «Перемога» укладено договір оренди землі, який зареєстровано реєстраційною службою Карлівського РУЮ 03.04.2013, номер запису про інше речове право № 686845(а.с.64-65). Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування/оренду/ земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Верхньоланнівської сільської ради в Карлівському районі Полтавської області та має кадастровий номер 5321681000:00:002:0247. Згідно п. 2.1. Договору в оренду передається земельна загальною площею 4,00 га ріллі. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить (96392,03) гривень станом на 01.01.12 р. (п. 2.4. Договору). Цей договір укладено строком на 5 років (п.3.1. Договору). Відповідно до п. 4.1.,4.2.,4.3., 4.4. Договору розмір річної орендної плати за оренду земельної ділянки складає 6,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент укладення договору. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції у відповідності до п. 4.7. даного Договору. Орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю в касі Орендаря шляхом видачі готівкових коштів не рідше 1 разу на рік і не пізніше ніж в строк з 01 серпня до 31 грудня кожного року. Виплата орендної плати здійснюється за згодою сторін в грошовому або натуральному вигляді (зерновими та/або технічними культурами) за цінами, які склалися, як середньо біржові на час виплати орендної плати. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами. Відповідно до п. 4.7. Договору розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на рік у разі: зміни індексів інфляції, в інших випадках, передбачених законодавством, або частіше, в сторону збільшення на розгляд обох сторін. Згідно п. 9.1. Договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасно сплачувати орендну плату. Згідно п. 9.4. Договору орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату протягом терміну зазначеного в договорі: не пізніше строку, встановленого за взаємною згодою сторін кожного року дії Договору. [INFO] померла [PERSON] та після її смерті земельну ділянку з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247 успадкував її онук [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Широкою О.М. 03.03.2017 року за реєстровим номером № 140 (а.с.61). Отже, з 03 березня 2017 року [PERSON] став власником та відповідно орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером 5321681000:00:002:0247 площею 4,0000 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Верхньоланнівської сільської ради Карлівського району Полтавської області. Згідно п. 12.4. Договору [PERSON] набув усіх прав та обов`язків за договором оренди землі від 18.03.2013 року, про що повідомив орендаря ПСП «Перемога» направивши письмове повідомлення від 06.03.2017 року (а.с.12). Зокрема, у вказаному повідомленні [PERSON] прохав виплатити орендну плату з урахуванням інфляційних витрат на рахунок вказаний у повідомленні та у строк до 31.12. кожного року. 20 грудня 2017 року [PERSON] та ПСП «Перемога» укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 18 березня 2013 року (а.с.18), згідно якої продовжили строк дії договору оренди до 31 грудня 2025 року та збільшили розмір річної орендної плати за оренду земельної ділянки до 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Також, пункт 2.4. Договору виклали в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 144472,37 грн з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 01 січня 2017 року». 05 травня 2018 року між [PERSON] , ПСП «Перемога» та ТОВ «Агро-Край» укладено додаткову угоду до Договору оренди землі від 18 березня 2013 року, зареєстрованого від 17 квітня 2013 року № 686845 (а.с.19), якою відступлено права та обов`язки Орендаря за договором від ПСП «Перемога» новому орендарю ТОВ «Агро-Край». Отже, з 05 травня 2018 року ТОВ «Агро-Край» прийняв на себе всі права та обов`язки за Договором оренди землі від 18.03.2013 року з урахуванням додаткової угоди від 20.12.2017 року, зокрема товариство погодилося, що має обов`язок сплачувати орендну плату з урахуванням індексів інфляції в розмірі 9 % від нормативної грошової оцінки землі до 31.12. кожного року. У зв`язку з систематичним порушенням умов договору ТОВ «Агро-Край» на думку позивача, ним, 08 січня 2024 року направлено претензію про виплату орендної плати з урахуванням індексів інфляції (а.с.16). Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. У пункті «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Згідно зі ст.ст. 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору. Отже, наведеними положеннями закону, які регулюють спірні відносини, передбачена систематична (два і більше випадки) несплата орендної плати, передбаченої договором, як підстава для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність. Враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення ч. 2 ст. 651 ЦК України. Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. Об`єднана палата Касаційного цивільного суду Верховного Суду зробила правовий висновок щодо поняття систематичності несплати орендної плати, що є підставою для розірвання договору. Так, у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Податковим кодексом передбачено як нарахування так і виплата доходу. Підпунктом 1 пункту 1 статті 168 ПК України визначено, що «податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов`язаний утримувати податок їх суми такого доходу за його рахунок». Так як з платежу податковий агент не може утримувати податок, то орендар на вимогу підпункту 1 пункту 1 статті 168 ПК України зобов`язаний нарахувати податки, які разом з внесеним платежем за оренду землі будуть відповідати оподатковуваному доходу. Для розрахунку доходу орендодавця орендар зобов`язаний визначену договором орендну плату збільшити на суму передбачених законодавством податків та зборів. На нараховану суму заборгованості з орендної плати до внесення має бути нарахований податок на доходи фізичних осіб - 18% та військовий збір - 1,5%, які підлягають сплаті до державного бюджету відповідно до вимог чинного законодавства України. Відповідно до п. 4.7. спірного договору розмір орендної плати переглядається 1 (один) раз на рік у разі: зміни індексів інфляції, в інших випадках, передбачених законодавством, або частіше, в сторону збільшення на розгляд обох сторін. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить (96392,03) гривень станом на 01.01.12 р. (п. 2.4. Договору). 20 грудня 2017 року додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки від 18 березня 2013 року продовжено строк дії договору оренди до 31 грудня 2025 року та збільшено розмір річної орендної плати за оренду земельної ділянки до 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, також, пункт 2.4. Договору викладено в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 144472,37 грн з урахуванням коефіцієнта індексації станом на 01 січня 2017 року». За розрахунками позивача, він повинен був отримати від ТОВ «Агро-Край» наступні суми орендної плати за землю: у 2021 році 20527,81 грн (15558,31 грн (сума орендної плати) х 131,941% (сукупний індекс інфляції за період з січня 2018 року по грудень 2021 року), з яких виплачено 18781,41 грн. Недоплата становить 1746,40 грн. У 2022 році 25988,87 грн (15558,31 грн (сума орендної плати) х 167,042% (сукупний індекс інфляції за період з січня 2018 року по грудень 2022 року), з яких виплачено 18781,41 грн. Недоплата становить 7207,46 грн. У 2023 році 27310,10 грн (15558,31 грн (сума орендної плати) х 175,534% (сукупний індекс інфляції за період з січня 2018 року по грудень 2023 року), з яких виплачено 18781,41 грн. Недоплата становить 8528,69 грн. Розрахунок за вказані роки позивачем проведено з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 172870,16 грн. (згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку), дата оцінки -18.09.2023, тоді як зміни до договору оренди від 18.03.2013 не було внесено. Крім того, проведено накопичувальний розрахунок індексу інфляції. Заборгованість ТОВ «Агро-Край» по виплаті орендної плати з урахуванням індексів інфляції станом на 01.01.2024 року, за розрахунком позивача, складає 17482,55 грн. (орендна плата за 2021-2023 р. з урахуванням індексів інфляції). Не погодившись з розрахунком позивача, судом було проведено власний розрахунок та встановлено наступне. Відповідно до Зведеної таблиці індексів споживчих цін з\~2000 по\~2024\~рр., що розміщено на офіційному сайті Міністерства фінансів України minfin.com.ua, індекс інфляції за 2021 рік 110,0%; за 2022 126,6%; за 2023 105,1%. Таким чином, позивачу у 2021 році мало бути сплачено 14302,76 грн. (13002,51х110%); у 2022 16461,18 грн. (13002,51х126,6%); у 2023 13665,64 грн (13002,51х105,1%). Нараховано позивачу, без врахування податків та зборів за 2021, 2022, 2023 роки по 18781,39 грн, тобто більше, ніж передбачено умовами договору з урахуванням індексу інфляції. Згідно викладеного вище, судом встановлено, що відповідачем виконуються умови спірного договору оренди землі належним чином, оскільки у 2021, 2022, 2023 роках [PERSON] виплачено орендну плату з урахуванням індексу інфляції, у розмірі більшому, ніж передбачено його умовами, систематичності порушення умов договору в діях відповідача не вбачається. Тому суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог про стягнення невиплаченої орендної плати з урахуванням індексу інфляції, а як результат, відсутні також підстави для стягнення пені і 3% річних за користування коштами та розірвання договору оренди земельної ділянки, через відсутність в діях відповідача систематичності порушення умов договору. Тож, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог [PERSON] у повному обсязі. З урахуванням положення ст.141 ЦПК України, оскільки суд відмовляє у задоволенні позову у повному обсязі, судовий збір, сплачений позивачем, не підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Outcome: dismissed