Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-20 00:00:00

У лютому 2024 року позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою, в якій просила відновити становище, яке існувало до порушення, а саме зобов`язати Голову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТИТОВА-18А» [PERSON] демонтувати систему відеоспостереження в кількості 4-х відеокамер, що встановлені на фасаді на вході в будинок, в під`їзді, та в обох ліфтах будинку за адресою [ADDRESS] та стягнути судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала на те, що в серпні 2023 року в під`їзді будинку де мешкає позивачка, та прописана, за адресою [ADDRESS] , були встановлені чотири камери відеоспостереження. Камери були встановлені таким чином, що позивачка, як і інші мешканці будинку, не можу вільно потрапити до свого помешкання, або вийти з нього, не потрапивши в їх об`єктиви. А саме відеокамери були встановлені над входом в під`їзд, всередині під`їзду біля ліфтів, та в обох ліфтах будинку. [PERSON] без згоди більшості мешканців будинку, встановила систему відео нагляду в будинку. Доступ до відеоматеріалів з відеокамер у позивачки відсутній. За допомогою цих відеокамер, можна збирати та накопичувати інформацію про мешканців будинку та членів їх сімей. Внаслідок встановлення камер, [PERSON] отримала можливість здійснювати цілодобову відео фіксацію особистого життя позивачки, членів її сім`ї без згоди позивачки, чим порушує право на особисте життя. В якості спроби досудового врегулювання цього спору, позивачка на протязі місяця, намагалась зателефонувати [PERSON] по її офіційному телефону, як Голови ОСББ будинку Титова 18а, але він весь цей час не працював. Також, позивачка намагалась з цього приводу додзвонитись керівникові компанії, яка обслуговує її будинок, але на питання про те, хто, на якій підставі та з якою ціллю, встановив відеокамери в під`їзді, та куди потрапляє інформація з них, він кинув слухавку та заблокував її номер телефона. Також 11.09.2023 року позивачка звернулась до відділу поліції, по даному факту була проведена перевірка та рекомендовано звернутись до суду. В обґрунтуванні своїх вимог зазначає, що свою згоду, на збирання, зберігання, використання і поширення інформації про позивачку, а також членів її родини, вона не давала, тому вважає наявність цих відеокамер втручанням в її особисте життя, що порушує ст. 32 Конституції України, ст. 301 Цивільного Кодексу України. Також, зазначає, що [PERSON] раніше вже розголошувала та передавала її персональні данні, 3-м особам, з метою нанесення їй фізичної та матеріальної шкоди, і по цьому факту вона вже зверталась до правоохоронних органів. Тому, в неї є всі підстави вважати, що дані камери відеоспостсреження [PERSON] буде використовувати для збирання, зберігання, використання і поширення інформації про неї та втручання в її особисте життя. Не погодившись\~з позовними\~вимогами,\~представником відповідача\~подано до\~суду відзив\~на позовну\~заяву,\~відповідно до\~якого вказує\~наступне.\~08\~червня 2023\~року Правлінням\~ОСББ,\~за результатами\~письмового опитування\~співвласників Об`єднання\~щодо встановлення\~відеокамер у\~ліфтах,\~холі першого\~поверху та\~на вулиці\~(співвласники\~майже одноголосно\~висловилися за\~встановлення камер\~відеоспостереження),\~було прийнято\~рішення встановити\~відеокамери в\~ліфтах,\~холі першого\~поверху та\~на вулиці\~без додаткових\~зборів та\~внесків за\~рахунок резервного\~фонду згідно\~затвердженого кошторису.\~Дане рішення\~було ухвалено\~у зв`язку\~з тим,\~що в\~об`єднанні\~почастішали випадки\~пошкодження ліфтів\~та холу\~будинку,\~та й\~взагалі камери\~відеоспостереження потрібні\~для підвищення\~рівня безпеки\~мешканців будинку\~під час\~воєнного стану,\~забезпечення схоронності\~майна власників\~будинку та\~фіксації незаконних\~дій сторонніми\~особами.\~Встановлення відеокамер\~для збереження\~спільного майна\~в місцях\~загального користування\~будинку не\~є втручанням\~в особисте\~життя його\~співвласників чи\~інших осіб,\~адже направлене\~в першу\~чергу на\~належне збереження\~та утримання\~спільного майна\~співвласників будинку.\~Об`єднання\~не знімає,\~не зберігає\~та не\~поширює інформацію\~про особисте\~життя чи\~то співвласників\~будинку чи\~його мешканців.\~Правління ОСББ\~в межах\~повноважень визначених\~Статутом має\~право приймати\~рішення в\~інтересах співвласників,\~та з\~метою збереження\~їхнього майна\~в рамках\~затвердженого загальними\~зборами об`єднання\~кошторису.\~Вищевказане рішення\~Правління ОСББ\~ніким не\~оскаржене та\~є діючим.\~Відповідно до\~змісту частини\~першої статті\~16\~ЦК України\~кожна особа\~має право\~звернутися до\~суду за\~захистом свого\~особистого немайнового\~або майнового\~права та\~інтересу.\~Під способами\~захисту суб`єктивних\~прав розуміють\~закріплені законом\~матеріально-\~правові заходи\~охоронного характеру,\~за допомогою\~яких проводиться\~поновлення (визнання)\~порушених (оспорюваних)\~прав і\~вплив на\~правопорушника.\~Тобто це\~дії,\~спрямовані на\~запобігання порушенню\~або на\~відновлення порушеного,\~невизнаного,\~оспорюваного цивільного\~права чи\~інтересу,\~і такі\~способи мають\~бути доступними\~й ефективними.\~Застосування конкретного\~способу захисту\~цивільного права\~залежить як\~від змісту\~права чи\~інтересу,\~за захистом\~якого звернулася\~особа,\~так і\~від характеру\~його порушення,\~невизнання або\~оспорення.\~Це право\~чи інтерес\~суд має\~захистити у\~спосіб,\~який є\~ефективним,\~тобто таким,\~що відповідає\~змісту відповідного\~права чи\~інтересу,\~характеру його\~порушення,\~невизнання або\~оспорення та\~спричиненим цими\~діяннями наслідкам. Правові та\~організаційні засади\~створення,\~функціонування,\~реорганізації та\~ліквідації об`єднань\~власників жилих\~та нежилих\~приміщень багатоквартирного\~будинку,\~захисту їхніх\~прав та\~виконання обов`язків\~щодо спільного\~утримання багатоквартирного\~будинку визначено\~спеціальною нормою\~-\~Законом №\~2866-III.\~Пунктом 1\~Розділу ІІ\~Статуту ОСББ\~визначено,\~що метою\~створення об`єднання\~є забезпечення\~і захист\~прав співвласників,\~дотримання ними\~своїх обов`язків,\~належне утримання\~та використання\~спільного майна\~будинку,\~забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів,\~передбачених законодавством\~та цим\~Статутом.\~Пунктом 3\~Розділу ІІ\~Статуту ОСББ\~визначено,\~що завданням\~та предметом\~діяльності об`єднання\~є:\~забезпечення реалізації\~прав співвласників\~на володіння\~та користування\~спільним майном;\~забезпечення належного\~утримання багатоквартирного\~будинку та\~прибудинкової території;\~сприяння співвласникам\~в отриманні\~житлово-комунальних\~та інших\~послуг належної\~якості за\~обґрунтованими цінами;\~забезпечення виконання\~співвласниками своїх\~зобов`язань,\~пов`язаних\~з діяльністю\~об`єднання.\~Отже,\~Закон №\~2866-III\~та Статут\~ОСББ визначає\~його як\~юридичну особу,\~створену власниками\~для сприяння\~використання їх\~власного майна,\~управління,\~утримання і\~використання неподільного\~та загального\~майна. Відтак на\~позивача покладений\~обов`язок\~обґрунтувати суду\~свої вимоги\~поданими до\~суду доказами,\~тобто,\~довести,\~що права\~та інтереси\~позивача дійсно\~порушуються,\~оспорюються чи\~не визнаються,\~а тому\~потребують захисту.\~Обов`язок\~доказування та\~подання доказів\~відповідно до\~ЦК України\~розподіляється між\~сторонами виходячи\~з того,\~хто посилається\~на певні\~юридичні факти,\~які обґрунтовують\~його вимоги\~та заперечення. Позивач не довів, яким чином встановлення ОСББ камер відеоспостереження в місцях загального користування будинку є порушенням чинного законодавства. Камери відеоспостереження в місцях загального користування, а саме на вулицях, в парках і скверах стало нормою та буденністю, але для Позивача це не є втручанням в особисте життя, напевне. Особисте та приватне життя Позивача обмежується житлом співвласника у його житловому будинку. З урахуванням вищенаведеного, робимо висновок, що ані рішення Правління ОСББ про встановлення камер відеоспостереження, якому передувало опитування співвласників, ані встановлення камер відеоспостереження для збереження спільного майна будинку, не порушує прав Позивача, адже Позивачем не доведено, яким чином встановлення камер відеоспостереження в місцях загального користування будинку є втручанням в його особисте життя, яким чином це призводить до посягання на приватність та його безпеку, в тому числі інших співвласників будинку. Окрім Позивача жоден співвласник не звертався до голови правління з проханням демонтажу камер відеоспостереження, натомість навпаки отримані подяки від співвласників за їх встановлення. Позовна вимога Позивача щодо демонтажу системи відеоспостереження, яка встановлена в ОСББ на захист інтересів співвласників будинку та захисту їх спільного майна, за кошти співвласників і відповідності до мети створення і діяльності об`єднання, не призведе до поновлення прав і законних інтересів Позивача, який звертається з таким позовом. Швидше за все такий позов буде свідчити про втручання суду в діяльність ОСББ та порушення інтересів його співвласників, що є недопустимим. Позивачкою було подано до суду відповідь на відзив, відповідно до якої вказує наступне. Невідомо коли саме та в який спосіб проводилось письмове опитування співвласників Об`єднання щодо встановлення відеокамер. Взагалі пояснення відповідача по їх повноваженням на встановлення відеокамер в будинку містить суцільні протиріччя. В першому варіанті відзиву, який є в матеріалах судової справи, написано що 8 червня 2023 Правлінням ОСББ було прийняте рішення встановити відеокамери в ліфтах, холі першого поверху та на вулиці без додаткових зборів. Жодної мови про письмове опитування співвласників в першому відзиві взагалі ніде не йде. В цьому відзиві з`явилось вже письмове опитування співвласників, яке нібито проводилось перед 8 червня 2023 року і за результатами якого, Правлінням було вирішено встановити відеокамери, при цьому додаток до відзиву з листами письмового опитування чомусь надано як скан, без оригіналів підписів, а також в ньому нема дати, коли саме це опитування проводилось. Тому в неї є всі підстави вважати що ніякого опитування, про встановлення відеокамер не проводилось, а дані листи з підписами співвласників сфальсифіковані. По-друге згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів об`єднання доводиться до відома співвласників ініціатором загальних зборів. Співвласники мають право знайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити копії з них. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано більшості голосів «за» або «проти», проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Тобто, всі важливі питання про використання спільного майна в будинку, умов використання спільного майна та умов проживання, до яких безумовно відноситься встановлення камер відеоспостереження, їх кількість, надання доступу до відео з відеокамер всім мешканцям будинку, повинні вирішуватись виключно загальними зборами. Таким чином рішення правління, про встановлення камер відеоспостереження в будинку, в особі мешканців 4-х квартир [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] та [PERSON] без скликання загальних зборів співвласників, є грубим порушенням Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статуту ОСББ, ст. 32 Конституції України, ст. ЗОЇ, ст. 302, ст. 307 ЦК України та інших міжнародних норм. Адвокат Відповідача у відзиві зазначає, що дане рішення було ухвалене у зв`язку з тим, що в об`єднані почастішали випадки пошкодження ліфтів та холу будинку, та й взагалі камери відеоспостереження потрібні для підвищення рівня безпеки мешканців будинку, забезпечення схоронності майна власників будинку та фіксації незаконних дій сторонніми особами. Такі твердження зовсім не відповідають дійсності. Хочу зазначити що взагалі будинок з часу організації ОСББ знаходиться в занедбаному стані, і встановлення відеокамер не поліпшило, а лише погіршало це становище. Якщо б ці відеокамери були дійсно встановлені в інтересах співвласників та для збереження спільного майна, то доступ до відеоматеріалів з цих відеокамер мав би бути в усіх жителів будинку. Більш того, коли [PERSON] , яка є однією з членів правління ОСББ, а також консьєржкою в будинку, спровокувала з неї бійку в холі першого поверху, потім її син погрожуючи їй фізичною розправою кинув в неї пляшку з алкогольним напоєм, який перед цим розпивав в тому самому холі під відеокамерою. Наявність відеокамер його жодним чином не стримувала, тому що доступ до відео з цих відеокамер, є лише у них самих. По приїзду поліції вони заявили, що відеокамера не працює та не надали відео з неї. Також щодо забезпечення схоронності майна власників будинку, хочу зазначити що відеоспостереження та відеозапис пересування в місцях загального користування будинку навпаки підсилює ризик небезпеки для майна співвласників, оскільки відеоінформація про відсутність людей у квартирі, може бути підставою для злодіїв для проникнення до квартири та вчинення крадіжки. Тим паче, як було сказано вище, доступ до цієї відеоінформації відсутній у жителів будинку. Адвокат Позивача зазначає, що встановлення відеокамер для збереження спільного майна в місцях загального користування будинку не є втручанням в особисте життя його співвласників чи інших осіб, адже направлене в першу чергу на належне збереження та утримання спільного майна. Об`єднання не знімає, не зберігає та не поширює інформацію про особисте життя співвласників будинку та його мешканців. Ці висловлювання є порожніми та не підкріплені жодними фактами, тоді як навпаки в будинку з появою цих відеокамер, склалась ситуація, коли так зване правління ОСББ дозволяє собі образливо висловлюватись на адресу співвласників будинку, вказувати, як їм ходити, заохочувати алкоголіків та інших маргінальних осіб до хуліганських дій та забруднення під`їзду будинку, розповсюдження наклепу на мешканців будинку. Також хочу зазначити, що Правлінням ОСББ порушуються Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статут ОСББ в яких говориться про роботу ОСББ на засадах прозорості, добросусідства та підзвітності діяльності ОСББ співвласникам об`єднання. В судовому засіданні позивачка просила задовольнити позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні просила відмовити у задоволенні позовної заяви. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог позивачки слід відмовити, по наступним підставам. Як вбачається із матеріалів справи, протоколом №1/2023 чергового засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титова - 18А» від 08 червня 2023 року, членами правління було вирішено встановити відеокамери в ліфтах, холі першого поверху та на вулиці без додаткових зборів та внесків за рахунок резервного фонду згідно затвердженого кошторису. Також, відповідачем було надано докази проведення опитування співвласників ОСББ «Титова-18А» щодо встановлення відеокамери в ліфтах. Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку, регулюються Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) та Законом України від 14 травня 2015 року № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон № 417-VIII). Згідно зі статтею 12 Закону № 2866-ІІІ управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Відповідно до статті 16 Закону № 2866-ІІІ об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, в тому числі захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності. Допоміжними приміщеннями є всі без винятку приміщення багатоквартирного житлового будинку, незалежно від наявності або відсутності в них того чи іншого обладнання, комунікацій, адже їх призначенням є обслуговування не лише будинку, а й власників квартир, підвищення життєвого комфорту і наявність різних способів задоволення їх побутових потреб, пов`язаних із життєзабезпеченням. Звертаючись до суду із цим позовом, позивачка стверджує, що відповідач втручається в її особисте життя встановивши відеокамери в під`їзді. Відповідно до п. 3 статуту ОСББ визначено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласниками в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльності об`єднання. Пунктом 11 статуту ОСББ визначено, що рішення загальних зборів, прийняти відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. З урахуванням вищезазначеного ОСББ має пряме та безпосереднє відношення до всіх питань, що стосуються збереження спільного майна співвласників, а отже, може мати власну, матеріально-правову зацікавленість у спорах, що стосуються будинку, діяти від власного імені у відносинах із замовником та виконавцем відповідних робіт. Наявність матеріально-правової зацікавленості в ОСББ у правовідносинах, що виникають щодо будинку чи його складових, утримання, експлуатації та інших подібних питань, є передумовою визнання за ОСББ самостійної процесуальної правосуб`єктності, а отже, і права на звернення до суду із самостійним позовом. Відповідно до частини 2 статті 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Судом встановлено, що відповідачем було узгоджено з іншими співвласниками монтаж камер відеоспостереження та членами правління вирішено встановити відеокамери, яке оформлено протоколом №1/2023 від 08 червня 2023 року. Судом відхилено посилання позивачки на безпідставні дії ОСББ, в тому числі її головою [PERSON] . Статтею 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених цим Кодексом. Згідно ст.ст.76-81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для справи. Докази повинні бути належними, допустимими та достовірними. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Outcome: dismissed