Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-20 00:00:00

Виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради звернувся до Гадяцького районного суду Полтавської області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Ухвалою суду від 08 липня 2024 року провадження по справі відкрито. Виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі його представника, вимоги заяви підтримують в повному обсязі. Відповідно до положень ч.1\~ст.293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з п. 7 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до частини 2\~статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно\~ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншими законами. Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Петрівсько-Роменської територіальної громади Полтавської області є Петрівсько-Роменська сільська рада Миргородського району Полтавської області. Згідно\~ст. 335 ЦК України\~безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради №141 від 30.06.2021 було створено комісію з виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Петрівсько-Роменської сільської ради. Рішенням виконавчого комітету Петрівсько-Роменської сільської ради №141 від 09.02.2022 затверджено Порядок виявлення, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного майна, визнання спадщини відумерлою та прийняття такого майна у комунальну власність Петрівсько-Роменської сільської ради. Рішенням тридцять\~першої \~сесії восьмого\~скликання Петрівсько-Роменської\~ сільської\~ради від\~18.04.2023\~року «Про\~виявлення безхазяйного\~майна та\~затвердження акту\~обстеження об`єктів\~ нерухомого\~майна» \~затверджено акти\~обстеження нерухомого\~майна \~за №8\~та №9\~нежитлових будівель\~від 03.04.2023\~року, зокрема нежитлової будівлі по [ADDRESS] та рекомендовано постійній комісії з питань обстеження безхазяйного майна подати оголошення в засоби масової інформації та оприлюднити на офіційному сайті сільської ради дані про об`єкт, що взятий на облік, як безхазяйне майно з метою виявлення власників. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 22.05.2023 за № 333094981 нежитлове приміщення, А1, громадський будинок (клуб), яке розташоване по [ADDRESS] взяте на облік державним реєстратором 22.05.2023, як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер № 67695499 від 22.05.2023. Також про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Петрівсько-Роменською сільською радою у обласному інформаційно-рекламному тижневику «Базар Мед!я в Україні» від 01.06.2023 за № 22 (1070) опубліковано відповідне оголошення. Відповідно до\~ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму. В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та власника будівлі не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а відтак суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню. На підставі п. 7\~ст. 294 ЦПК України\~при ухваленні судом рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, судові витрати не відшкодовуються.

Outcome: approved