Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-14 00:00:00

Представник позивачки\~звернулась до\~суду з\~позовом мотивуючи\~це тим,\~що позивач з народження і до цього часу проживає в житловому будинку [ADDRESS] , який був побудовий його батьками за життя, однак ніяких документів на нього немає. Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивача, таким чином позивач протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості, а тому представник позивачки просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник позивачки не з`явилась, однак надала до суду заяву, в якій прохала суд слухати справу без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без його участі, щодо задоволення позовної заяви заперечень не висловив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] з народження і до цього часу проживає в житловому будинку [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади від 06.02.2024 року (а.с.8), який побудований його батьками за життя. Після смерті батьків на початку 2005 року володіння і користування даним будинком повністю перейшло до позивача, таким чином позивач протягом більше ніж десяти років поспіль відкрито та безперервно володіє та користується вищевказаним об`єктом нерухомості на правах власника. За цей час, що [PERSON] самостійно володів даним будинком, він намагався офіційно оформити свої права на будинок, однак, як виявилось, документів на нього немає і не було, що підтверджується Архівною довідкою КП Олександрійського МБТІ від 01.05.2024 року за № 83 (а.с.14). В результаті зазначених обставин позивач був позбавлений можливості будь-яким чином оформити свої права на даний житловий будинок. Факти відкритості і безперервності володіння будинком позивачем підтверджуються Випискою із\~погосподарської книги\~Петрівської селищної\~ради Олександрійського\~району Кіровоградської\~області від\~28.08.2024\~року №\~12-\~20/49/2,\~де [PERSON] \~значиться як\~власник будинку\~за вказаною\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та довідкою\~Петрівської селищної\~ради від\~28.08.2024\~року №\~12-20/51/2,\~де зазначено,\~що позивач\~відкрито та\~безперервно володіє\~зазначеним житловим\~будинком з\~травня 2005\~року по\~теперішній час(а.с.15-16). Також відповідно до довідки Петрівської селищної ради № 12-20/41/2\~від 07.08.2024\~року,\~у позивача\~в користуванні\~перебуває земельна\~ділянка площею\~0,2500\~га для\~будівництва і\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.17). Згідно технічного паспорту на будинок від 20.02.2024 року позивач являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.9-11). Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зважаючи на ту обставину, що з 2005 року позивач добросовісно володіє житловим будинком [ADDRESS] та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, на протязі\~цього часу\~вкладав у\~будинок значні\~кошти,\~утримує його\~та підтримує\~в належному\~стані,\~за власні\~кошти виготовив\~технічну документацію,\~томувін має право на визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачем можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved