Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~позивач\~звернувся до\~суду\~з\~позовом до\~Бахмутської\~міської ради\~про визнання\~права власності\~на нерухоме\~майно,\~в\~якому\~просить визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 186,2 кв.м. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач за власні кошти, отримавши відповідний дозвіл на будівництва, у 1996 р. побудував будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 186,2 кв.м, про що свідчить акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, затвердженого рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів Донецької області № 600 від 17.07.1996 р. У вищезазначеному житловому будинку позивач проживав із своєю родиною з 1996 р. до 06.04.2022 р., а потім був змушений виїхати, оскільки на території Бахмутської міської територіальної громади відбувалися бойові дії, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, і це загрожувало його життю та здоров`ю, а також його родини. Протягом усього часу проживання в житловому будинку він сумлінно оплачував комунальні послуги. 13.04.2022 р. отримав статус внутрішньо переміщеної особи та фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Підставою для звернення до суду стала неможливість проведення державної реєстрації права власності на приватний житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, який підтвердив би його право власності на приватний житловий будинок, та відсутність можливості отримати правовстановлюючий документ чи підтвердити його право власності на нерухоме майно у позасудовому порядку. Правовстановлюючий документ на зазначений житловий будинок, який будувався ним та був закінчений будівництвом у 1996 році, він не отримував, має лише технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду, який складений 06.06.1996 р. Бюро технічної інвентаризації № 08336522 Артемівської міської ради народних депутатів Донецької області. На час закінчення будівництва житлового будинку, діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації права власності на нерухоме майно. 04.07.2023 р. він звернувся КП «Бахмутське БТІ» з проханням надати інформацію щодо зареєстрованого права власності на його ім`я, на вищевказаний будинок. 04.10.2023 р. отримав від КП «Бахмутське БТІ» довідку від 29.09.2023 № 09/83, про те, що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано не було. 23.09.2023 р., за допомогою Єдиного державного веб-порталу електронних послуг «Дія», він зробив запит на пошук інформації щодо реєстрації права власності на його ім`я у «Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно» та «Реєстрі прав власності на нерухоме майно», а також інформації у «Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» та «Державному реєстрі Іпотек». За результатом пошуку отримав інформацію у вигляді інформаційної довідки № 347766342 від 23.09.2023 р., згідно якої у «Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно» та «Реєстрі прав власності на нерухоме майно», відомості щодо реєстрації прав власності на його ім`я відсутні. В «Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» зазначена архівна інформація щодо обтяження, а саме «заборона» на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , власником [PERSON] . У «Державному реєстрі Іпотек» будь-які відомості на його ім`я відсутні. У червні 2023 р. він звернувся до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Софіївської селищної ради Дніпропетровської області з метою реєстрації його права власності на приватний житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Державний реєстратор пояснив, що не може провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок без правовстановлюючих документів на нерухоме майно, тому що це не передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV, з наступними змінами. 08.12.2023 р. він звернувся із заявою до вищезазначеного Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з метою отримання письмової відповіді на таке питання: чи можливо провести державну реєстрацію права власності на приватний житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно без правовстановлюючого документа, при наявності лише документів, які були вказані у заяві (Технічний паспорт на житловий будинок, Акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, Державний акт на право приватної власності на землю). 22.12.2023 року отримав відповідь про те, що провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок неможливо. 01.11.2023 року він звертався до Бахмутської міської ради з питання отримання дублікатів таких документів: 1) документ, що підтверджує прийняття житлового будинку в експлуатацію; 2) рішення про присвоєння житловому будинку адреси. 28.11.2023 року отримав відповідь, що копію належним чином завіреного рішення та Акта приймання в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку було спрямовано архівним відділом Бахмутської міської ради на адресу, яка зазначена в заяві. Щодо рішення про присвоєння житловому будинку адреси, була надана відповідь, що законодавством, яке діяло на момент введення в експлуатацію житлового будинку [ADDRESS] , не передбачалося прийняття органами архітектури і містобудування окремих рішень про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, тому надати копію неможливо. Таким чином, позивач вважав, що у відповідності до законодавства набув право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , проте не має можливості зареєструвати право власності. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач не з`явився, про час, дату і місце розгляду справи був повідомлений відповідно до ст. ст. 128, 129 ЦПК України, надав заяву, в якій наполягає на позовних вимогах, просить справу розглянути у його відсутність. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час, дату і місце розгляду справи, відповідно до ст. ст. 128,129 ЦПК України, надав заяву, в якій не заперечує проти позовних вимог, просить справу розглянути у його відсутність. З урахуванням ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, позивач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підветрджується витягом з реєстру територіальної громади від 19.04.2024 р. (а.с.5), останній є внутрішньо переміщеною особою за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 1233-7000615233 від 13.04.2022 р. (а.с.6), має інвалідність 2 групи, що підтверджується посвідченнями серії [NUMBER] від 22.09.2010 р., серії [NUMBER] від 12.09.2019 р. (а.с.7). Згідно витягу з рішення виконкому Артемівської міськради народних депутатів № 32/1 від 20.09.1989 р., [PERSON] надано дозвіл на будівництва житлового будинку [ADDRESS] (а.с.11), надано дозвіл на виробництво робіт по будівництву (а.с.11), видано акт прийому до експуатації закінченого будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального забудовника (а.с.18-19). Технічний паспорт на будинок [ADDRESS] виданий [PERSON] (а.с.12-15), останній регулярно здійснював плату за комунальні послуги за вказаною адресою (а.с.23-38). Згідно листа Бахмутської міської ради від 28.11.2023 р. на електронне звернення [PERSON] від 01.11.2023 р. щодо надання дублікатів документів, що підтверджують прийняття в експлуатацію та присвоєння адреси житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , повідомлено наступне,

Outcome: approved