Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-22 00:00:00

Позивачка звернулася\~до суду\~із зазначеним\~позовом та\~просила зобов`язати\~ОСББ «Курс\~163»\~відновити постачання\~електричної енергії\~до кімнати\~ [ADDRESS] .\~В обґрунтування\~вимог посилалася\~на те,\~що голова\~ОСББ [PERSON] ,\~самоправно здійснив\~відключення електропостачання\~до належної\~їй кімнати,\~мотивуючи тим,\~що вона\~має заборгованість\~з оплати отриманої електричної енергії. В судовому засіданні представник позивача, адвокат Рева С.Л., вимоги позову підтримала. Представник відповідача, адвокат Бороган В.В., вимоги позову не визнав та пояснив, що йому не відомо про те хто саме здійснив відключення постачання електроенергії до кімнати [PERSON] , просив в позові відмовити. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так встановлено, що [PERSON] є наймачем кімнати [ADDRESS] на підставі договору найму від, 12.11.2015 року, укладеного на підставі рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 07.10.2015 у справі №523/8085/15-ц. За даною адресою також зареєстрований син позивачки. [PERSON] , є особою з інвалідністю по зору, що підтверджується довідкою до акту огляду МСЕК №028626 від 21.07.2009, безстроково. Позивачка перебуває на обліку УСЗН в Пересипському районі ДП та СП ОМ і отримує державну соціальну допомогу по інвалідності 3 групи в розмірі 2100 грн на місяць, що підтверджується довідкою від 28.08.2023 № 19-06-08/3482 Соцзахисту Одеської міської ради. 14.08.2023 року голова ОСББ «Курс 163» здійснив відключення кімнати № 501 від живлення електроенергії, мотивуючи це наявною заборгованістю зі сплати послуг станом на 01.11.2023р., в розмірі 6\~248,32 грн., (а.с. 18). На звернення Позивачки листом від 04.10.2023 № 04-У-3906/34-о/в Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради повідомлено, що згідно з рішенням комісії з визначення осіб, які потребують адресної муніципальної допомоги та перебувають у складних життєвих обставинах, і не мають змоги своєчасно та в повному обсязі сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги від 28.09.2023 протоколом № 18 були виділені кошти на погашення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг перед ОСББ «Курс 163» в сумі 5000 грн., яка була перерахована на рахунок підприємства, разом із тим голова ОСББ не здійснив підключення кімнати до електропостачання. На повторне звернення Позивачки листом від 28.11.2023 № У-1686 Пересипська районна Адміністратція Одеської міської ради проінформовано, що голові ОСББ «Курс 163» доведено вимоги ПКМУ від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житловокомунальних послуг в період воєнного стану» щодо заборон до припинення чи скасування воєнного стану в Україні, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену на несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, а також припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. На звернення Позивачки листом Департамент міського господарства Одеської міської ради від 04.01.2024 № У-2482/3 запропонував їй звернутись до правоохоронних органів та до суду за захистом своїх порушених прав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього майна та управління і використання спільного майна. Згідно з ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», цей Закон регулює порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні. Відповідно до ч.4 ст. 4 цього Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Статтею 10 встановлено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст.ст.15-16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі. У статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіянні збитки, а також у повному обсязі сплачувати встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до п.4 ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання повинно звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. За нормами статті 25 Закону України Про електроенергетику споживачі електричної енергії мають право на приєднання та підключення до електричної мережі, за умови виконання правил приєднання електроустановок до електричних мереж. ВС зазначив, що ОСББ, відповідно до положень ПКЕЕ, не володіє повноваженнями енергопостачальної організації, тому не має права здійснювати відключення від енергопостачання приміщень споживачів. Водночас відповідно до п. 10.2.11. Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №312 від 14.03.2018 електроустановки споживачів колективного побутового споживача та споживачів на території колективного побутового споживача, які не дотримуються умов договорів, укладених згідно з вимогами цих Правил з постачальником електричної енергії або колективним побутовим споживачем, підлягають відключенню від електричних мереж колективного побутового споживача. На вимогу постачальника електричної енергії колективний побутовий споживач зобов`язаний відключити електроустановки споживача на території колективного побутового споживача у порядку, встановленому цими Правилами. Колективний побутовий споживач у випадку відключення споживача на території колективного побутового споживача за заявою постачальника електричної енергії виконує дії, передбачені цими Правилами для оператора системи. Відповідно до вимог Постанови КМУ від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» щодо заборон до припинення чи скасування воєнного стану в Україні, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену на несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, а також припинення/зупинення надання житловокомунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Отже, у разі відмови користувача (наймача) кімнати № 501 [PERSON] , від сплати членських внесків, ОСББ «Курс 163» повинно було звернутися до суду, разом із тим в порушення вимог діючого законодавства, як зазначено вище, відповідач здійснив від`єднання електроенергії від кімнати у воєнний стан, а тому такі дії відповідача по від`єднанню приміщення позивача від електроенергії є неправомірними. За таких підстав суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON] . В силу ст. 141 ЦПК України, та враховуючи те, що позивачка звільнена від сплати судового збору на підставі Закону України «Про захист прав споживачів», з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1\~211,20 грн.

Outcome: approved