Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що в багатоквартирному будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Лазурний Блюз»; рішеннями загальних зборів затверджені обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку, прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внесків на охорону, компенсації витрат за водопостачання та водовідведення та платежі за опалення будинку. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в будинку, де створено ОСББ, і як співвласник будинку зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, але відповідач такі внески сплачує частково та періодично, у зв`язку з чим за період з червня 2022 року по 30 вересня 2023 року утворилась заборгованість , яку позивач просить стягнути з відповідача. На підтвердження розміру та складу заборгованості до позову долучено Розрахунок заборгованості. Ухвалою судді Дніпровського районного суду м. Києва від 10.11.2023 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення виклику сторін. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 29.12.2023 року задоволено клопотання відповідача та продовжено відповідачу строк для подання відзиву на 60 днів з дня отримання ухвали суду. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. 04.03.2024 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просила відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з наступних підстав. Відповідач оспорює наявність будь-якої заборгованості в оплаті вказаних позивачем внесків, що стосуються утримання будинку та прибудинкової території, охорони, водопостачання і водовідведення; вказані внески нею сплачені, і станом на день подання позову до суду заборгованості по таким внескам не було. Сума, яку просить стягнути позивач, складається з внесків за централізоване опалення, нарахованих за січень, лютий і березень 2023 року. Вважає, що вказані внески нараховані неправильно, не у відповідності до закону та Методики нарахування платежів за опалення будинку, затвердженої загальними зборами, з помилками в розрахунках, з незаконним застосуванням нормативів, без врахуванням дійсних показників лічильника, у завищеному розмірі, неспівмірному вартості спожитого опалення. Вважає, що опалення у дійсно спожитому об`ємі оплачено повністю і заборгованості нема. 20.03.2024 року представником позивача через підсистему «Електронний суд» була подана відповідь на відзив в якому остання просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та додатково зазначила, що не погоджується з доводами відповідача і з обставинами та з правовою оцінкою обставин, викладеними у відзиві. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що внески, за якими утворилась заборгованість у відповідача, відносяться до витрат на управління багатоквартирним будинком, на його утримання і експлуатацію, і що такі витрати розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням загальних зборів або законом не передбачено іншого порядку розподілу. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточних і капітальних ремонтів спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі приміщення. Об,єднання має право відповідно до Статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів та вимагати від співвласників своєчасної їх сплати, а також звертатись до суду у разі відмови співвласника від їх сплати. З приводу опалення позивач зазначив, що відповідно до приписів Закону «Про теплопостачання» і «Правил користування тепловою енергією» ОСББ «Лазурний Блюз» в розумінні цього закону є підприємством, що виробляє та використовує теплову енергію для цілей власного виробництва, потужностями власної котельні, і що ОСББ задовольняє потреби з теплопостачання і опалення самостійно шляхом самозабезпечення. Внески за опалення нараховуються за Методикою нарахування платежів за опалення будинку, затвердженою рішенням загальних зборів. Рішення загальних зборів ОСББ є чинними і обов`язковими для всіх співвласників; такі рішення не можуть бути визнані недійсними, вони породжують правові наслідки і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. Внески за опалення відповідачу у періоді , за який утворилась заборгованість, позивач нараховував у відповідності до Методики за формулою для споживачів без індивідуального вузлу обліку, оскільки для тепло лічильників встановлено міжповірковий інтервал чотири роки, який для лічильника відповідача закінчився 01 січня 2022 року; обов`язок контролювати строки повірки лічильника покладено за законом на відповідача; лічильник відповідача не пройшов вчасно періодичну повірку, тому внески за опалення відповідачу нараховані без врахування показань лічильника як споживачу без індивідуального вузлу обліку, за площею квартири. Нарахування відповідачу таких внесків пропорційно площі квартири відповідає Методиці, Статуту, рішенням загальних зборів щодо участі співвласника у витратах на управління, утримання та збереження будинку. Платежі за опалення відповідачу нараховані у відповідності до чинного законодавства і Методики. Нарахування за надані відповідачу послуги позивач здійснював,

Outcome: approved