Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-14 00:00:00

[PERSON] через свого представника адвоката Замковенка В.М. звернулася до суду з позовною заявою до Катеринопільської селищної ради, у якій просить визнати за нею право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке складається з: житлового будинку (А), сарай-прибудови (а), навісу (а3), сарая (Б,В), погреба, вбиральні (Г), воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, № 4, вимощення. В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначає, що [PERSON] , [INFO] , належав на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~договором купівлі-продажу\~від 12.10.1994\~року.\~В липні\~2000\~року [PERSON] \~дозволив [PERSON] \~проживати у\~вказаному житловому\~будинку,\~та передав\~їй ключі\~від будинку,\~а також\~правовстановлюючий документ\~(договір\~Купівлі-продажу)\~на вказаний\~житловий будинок, у якому вона і по даний час проживає. Відповідно до інформації про зареєстроване право власності від 01.03.2024 року № 254, наданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» право власності\~на вказаний\~житловий будинок\~належить [PERSON] \~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 12.10.1994\~року,\~посвідченого Катеринопільською\~державною нотаріальною\~конторою та\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 1551. Згодом їй стало відомо, що [PERSON] помер у 2014 році й спадкоємців у нього немає. Зазначає, що вона відкрито, добросовісно та безперервно користувалися зазначеним домоволодінням протягом 24 років, за власні кошти здійснювала поточні та капітальні ремонти, сплачувала комунальні послуги, тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на зазначений житловий будинок. Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 13.05.2024 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 12.06.2024 року. \~ \~\~\~ \~Ухвалою\~Катеринопільського районного\~суду Черкаської\~області від\~12.06.2024\~року задоволено\~клопотання представника\~позивачки \~адвоката Замковенка\~В.М. про витребування доказів. Витребувано від Державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори відомості про те, чи заводилася спадкова справа після смерті [PERSON] , [INFO] , уродженця м.Донецьк, який до смерті проживав за адресою м. Маріуполь, Донецької області та помер [INFO] в м. Маріуполь, свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 17.01.2014 року, актовий запис про смерть № 85 від 17.01.2014 року, складений та виданий Орджонікідзенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної службиМаріупольського міського управління юстиції у Донецькій області. \~ \~ \~ \~Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 10.07.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 10.07.2024 року. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Замковенко В.М. позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов з підстав, наведених у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник Катеринопільської селищної ради у судове засідання не з`явився. До суду надано заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без участі представника відповідача. Суд, заслухавши пояснення позивачки та її представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з ч. 1 ст.\~3\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ст.ст.\~10,\~11\~ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно зі\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4\~ст. 334 ЦК України). У\~ЦК України набувальна давність розглядається, як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). Судом встановлено, що відповідно до\~копії свідоцтва\~про шлюб серія [NUMBER] від 20.07.2022 року, видане Катеринопільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), [PERSON] та [PERSON] , зареєстрували шлюб 04.07.2022 року та після державної реєстрації шлюбу присвоєно [PERSON] прізвище [PERSON] . Згідно акту про фактичне проживання, виданого виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради від 30.05.2024 року [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та фактично проживає за вказаною адресою з липня 2000 року по даний час. Згідно витягу з реєстру територіальної громади від 20.02.2024 року № 2024/001761392, [PERSON] , [INFO] , з 21.07.2000 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . З письмових пояснень селищного голови Катеринопільської селищної ради Коваленка В.І. вбачається, що згідно книги по господарського обліку Катеринопільської селищної ради «Гончарівка» № 1 Том 12 № 1303-1396, особистий рахунок домоволодіння [ADDRESS] , в зазначеному житловому будинку з 21.07.2000 року зареєстрована [PERSON] , [INFO] . Згідно договору купівлі-продажу від 12.10.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1551, [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та розташований на земельній ділянці, площею 0,36 га. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії свідоцтва про зміну імені серія [NUMBER] від 24.12.2009 року, видане відділом реєстрації актів цивільного стану Катеринопільського районного управління юстиції Черкаської області, [PERSON] змінив ім`я на [PERSON] , про що зроблено відповідний актовий запис № 9. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 17.01.2014 року, видане Орджонікідзенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 85. Згідно копії технічного паспорта, станом на 01.01.2021 року, житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку (А), сарай-прибудови (а), навісу (а3), сарая (Б,В), погреба, вбиральні (Г), воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, № 4, вимощення. Згідно інформації про зареєстроване право власності від 01.03.2024 року № 254, наданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 1551, посвідченого Катеринопільською державною нотаріальною конторою 12.10.1994 року. Згідно відповіді державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А. № 376/01-16 від 18.06.2024 року спадкова справа на майно [PERSON] , який помер [INFO] , не заводилась. Згідно довідки від 02.04.2024 року № 113, виданої Катеринопільською філією відокремленого структурного підрозділу «Звенигородські енергетичні мережі» ПАТ «Черкасиобленерго», [PERSON] , що проживає за адресою: [ADDRESS] , оплачувала рахунки за спожиту електроенергію з 23.07.2000 року по 01.01.2019 року. Згідно довідки від 02.04.2024 року № 11Ц-49-2024, виданої ТОВ «Черкасиенергозбут», [PERSON] , що проживає за адресою: [ADDRESS] , оплачує рахунки за спожиту електроенергію з 02.01.2019 року. Згідно довідки від 22.02.2024 року № 7, виданої КП «Катеринопільське селищне житлово-комунальне господарство» Катеринопільської селищної ради, [PERSON] , що проживає за адресою: [ADDRESS] , 01.01.2017 року уклала договір та користується комунальними послугами, а саме вивезення твердих побутових відходів. Із показів допитаних у судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON] , які проживають по сусідству від [PERSON] встановлено, що [PERSON] вселилася в будинок по [ADDRESS] \~в 2000\~році з дозволу власника будинку [PERSON] , та на даний час відкрито, постійно\~проживає в ньому, доглядає за будинком, робила в ньому ремонт та сплачує комунальні послуги. Про будь-які правові підстави такого вселення свідкам невідомо. За вказаних обставин позивачка більше 20 років відкрито, добросовісно, без правової основи, безперервно володіє домоволодінням за адресою: [ADDRESS] , вселилася в даний будинок з дозволу власника житлового будинку та продовжує безперервно проживати в ньому, а також сплачувала з 23.07.2000 року комунальні послуги за спожиту електроенергію та комунальні послуги, виходячи з наданих суду довідок. Крім того,\~судом встановлено,\~що право\~власності на\~домоволодіння [ADDRESS] \~зареєстровано за [PERSON] , який помер [INFO] , а спадкоємці, які можуть претендувати на майно у вигляді зазначеного житлового будинку за законом або за заповітом відсутні. Таким чином позивачка володіє даним домоволодінням відкрито, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт будинку. Про дане володіння відомо як працівникам Катеринопільської селищної ради, так і сусідам та іншим особам. І будь-які особи не оспорюють володіння позивачкою даним майном, а володіння є неперервним, так як позивачка не покидала зазначене домоволодіння протягом всього цього часу, відповідно наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved