Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якої діє представник [PERSON] , звернулася до суду з позовом, з урахування заяви про уточнення позовних вимог від 29.07.2024, до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на 1/2 частину будинку [ADDRESS] , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, а також визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 4610136800:02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02. В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що будинок [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 0,10 га з кадастровим номером 4610136800:02:005:0206, позначений на плані під літерою «А-1», станом на 2009 рік належав у частках 31/100 [PERSON] , 69/100 [PERSON] . 24.11.2021 [PERSON] та [PERSON] успадкували належну [PERSON] частку вищевказаного будинку. Позивачу стало відомо, що 31.07.2009 року на підставі наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 18.06.2009 №1334-М-С та свідоцтва про право власності від 18.06.2009 [PERSON] зареєструвала право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , у часті 69/100, якому присвоїли адресу: [ADDRESS] . Згідно зі свідоцтвом про право власності від 18.06.2009 [PERSON] на праві приватної власності належить житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , загальна площа будинку 112, 3 кв.м. Тобто фактично відбувся поділ будинку на два окремих, утворилось два окремі будинки: під [ADDRESS] , власник [PERSON] , під [ADDRESS] , власники [PERSON] та [PERSON] . Таким чином інформація у реєстрі речових прав на будинок [ADDRESS] щодо спільної власності у частках по 31/200 перестала відповідати дійсності. Окрім цього, 08.06.2022 Сихівським районним судом м. Львова визнано за [PERSON] право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер 4610136800:02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. 11.12.2023 ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» склало висновок про визначення ідеальних часток в будинку між співвласниками за адресою [ADDRESS] . Станом на 11.12.2023 житловий будинок в цілому складається з двох житлових кімнат та кухні, загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. До будинковолодіння належать: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «У», огорожа № 1, ворота № 2, хвіртка № 3. Фактичне користування: [PERSON] займає 1/2 частину таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток. 05.01.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки обов`язковою умовою такої реєстрації має бути договір про поділ майна або рішення суду, що зумовило звернення до суду з таким позовом. Відповідач [PERSON] подала до суду зустрічну позовну заяву до [PERSON] про визнання права власності на 1/2 частину будинку [ADDRESS] , загальною прощею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що в цілому складається з таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), а також сараю літ. «Б», вбиральні літ. «У», огорожі № 1, воріт № 2, хвіртки № 3, а також визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 4610136800:02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «2» і довжинами сторін 24,74 5,92 30,75 12,42 5,32 6,42 2,32 4,86 1,38 4,48 6,02 2,13 3,67 5,32 1,12 3,34 2,06 4,94 6,06 5,32 5,02. В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що будинок [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 0,10 га з кадастровим номером 4610136800:02:005:0206, позначений на плані під літерою «А-1», станом на 2009 рік належав у частках 31/100 [PERSON] , 69/100 [PERSON] . 24.11.2021 [PERSON] та [PERSON] успадкували належну [PERSON] частку вищевказаного будинку. Позивачу стало відомо, що 31.07.2009 року на підставі наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 18.06.2009 №1334-М-С та свідоцтва про право власності від 18.06.2009 [PERSON] зареєструвала право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , у часті 69/100, якому присвоїли адресу: [ADDRESS] . Згідно зі свідоцтвом про право власності від 18.06.2009 [PERSON] на праві приватної власності належить житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , загальна площа будинку 112, 3 кв.м. Тобто фактично відбувся поділ будинку на два окремих, право спільної часткової власності припинилось. В результаті від`єднання частки [PERSON] в окремий будинок, [PERSON] та [PERSON] залишились єдиними співвласниками будинку [ADDRESS] . Окрім цього, 08.06.2022 Сихівським районним судом м. Львова визнано за [PERSON] право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер 4610136800:02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. З огляду на викладене, позивач має право на 1/2 частки вищевказаного будинку [ADDRESS] та 1/2 частки земельної ділянки. Позивач [PERSON] , представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явились, звернулись до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явились, до суду надійшли заява, відповідно до якої просили суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, щодо задоволення позову не заперечила. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, до суду надійшли заяви, відповідно до яких просила суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, підтримала зустрічний позов про визнання права власності. Позовні вимоги [PERSON] визнала. У зв`язку з неявкою сторін відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно зі\~статтею 16 ЦК України\~способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруд. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, спадкоємцем майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] та дочка [PERSON] . Спадщина складається з 31/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на будинок № [NUMBER] , виданого 25.10.2000 Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради відповідно до розпорядження №1180 від 25.10.2000. Свідоцтва про право власності видано [PERSON] на 1/2 частки та [PERSON] на 1/2 частки спадкового майна. Право власності останніх на частки вищевказаного будинку у розмірі по 31/200 також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №361922371 від 15.01.2024, 286623878 від 24.11.2021 (а.с. 8, 11, 31,32). Відповідно до копії технічного паспорта від 11.12.2023, будинок [ADDRESS] загальною площею 51,0 кв.м. складається з двох житлових кімнат площею 29,8 кв.м. та кухні. До будинку відносяться: сарай літ. Б, вбиральня літ. У, огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3 (а.с. 25-29). Встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 112,3 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 18.06.2009, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23462670 від 31.07.2009 (а.с. 7, 35). Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 08.06.2022 визнано за [PERSON] право власності на 69/100 земельної ділянки, кадастровий номер 4610136800:02:005:0206, що на плані поділу земельної ділянки позначена цифрою «1» і довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40. (а.с. 32-34). Відповідно до вищевказаного рішення номер житлового будинку за адресою: [ADDRESS] присвоєно після поділу будинку [ADDRESS] між співвласниками, внаслідок якого [PERSON] отримала у власність 69/100 будинку, що становить 112,3 кв.м. В свою чергу, інший співвласник будинку [PERSON] отримав у власність 31/100, що становить 50,4 кв.м. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ №225915 від 17.07.2009, позивач [PERSON] та [PERSON] зазначені співвласниками земельної ділянки, площею 0,1000 га, розташованої у [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку. Згідно з планом поділу земельної ділянки, площею 0,1000 га, з кадастровим номером 4610136800:02:005:0206, пропонується наступний варіант поділу ділянки: для [PERSON] ділянку площею 0,0690 га (69/100 частки), що позначена на плані цифрою «1» та довжинами сторін 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3,34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 2,27 3,24 1,71 1,39 3,32 1,12 2,90 3,76 1,05 5,46 4,89 8,83 3,44 23,23 17,40; для [PERSON] ділянку площею 0,0310 га (31/100 частки), що позначена на плані цифрою «2» та довжинами сторін 12,42 30,75 5,92 24,74 5,02 5,32 6,06 4,94 2,06 3, 34 1,12 5,32 3,67 2,13 6,02 4,48 1,38 4,86 2,32 6,42 5,32 (а.с. 16). Відповідно до висновку ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про визначення ідеальних часток будинку між співвласниками №Ф2/2806 від 11.12.2023 на підставі звернення [PERSON] , [PERSON] , визначені ідеальні частки будинку між співвласниками: [PERSON] , [PERSON] . Згідно з наданими документами власниками будинку [ADDRESS] є [PERSON] 31/200 частки та [PERSON] 31/200 частки на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом серії та номер 1966, виданого 24.11.2021 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу. Зокрема, фактичне користування співвласник [PERSON] займає 1/2 таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток; співвласник [PERSON] займає 1/2 таких приміщень: 1-1/3,1 кв.м. (коридор), 1-2/6,0 кв.м. (коридор), 1-3/12,9 кв.м. (житлова), 1-4/16,9 кв.м. (житлова), 1-5/10,6 кв.м. (кухня), 1-6/1,5 кв.м. (санвузол), загальною площею 51,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б», 1/2 вбиральні літ. «У», що складає 50% від всього будинку або 1/2 ідеальних часток. Огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3 в загальному користуванні. Згідно з інвентаризаційними матеріалами частці 69/100, що належала [PERSON] , присвоєно окремий поштовий номер [ADDRESS] та зареєстровано на підставі свідоцтва С-03093 про право власності на індивідуальний житловий будинок, виданого 18.06.2009 Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради згідно з наказом від 18.06.2009 №1334-Ж-С (а.с. 9-10). Як видно з рішення державного реєстратора прав на нерухоме мано Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради №71024370 від 05.01.2024 відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій, оскільки для здійснення реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт, утворений у результаті поділу або виділу, заявником ще не долучено відомості про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію; відомості про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, а також не подано договір про поділ майна чи відповідний договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду (а.с 36). Враховуючи вищенаведене, а також визнання позову відповідачами за первісним та зустрічним позовами, що не суперечить закону, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з метою ефективного захисту прав зазначених осіб. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, судом враховано положення ч. 1 ст. 142 ЦПК України, згідно з якими, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Оскільки позивачем [PERSON] при поданні первісного позову понесено витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 1937,92 грн. із застосуванням коефіцієнта, а відтак останній необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 968,96 грн., а решту судових витрат у розмірі 968,96 грн. стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] на її користь, а саме по 484,48 грн. з кожного з відповідачів. Окрім цього, при зверненні до суду із зустрічним позовом позивачем [PERSON] понесено витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 2422,40 грн., а відтак останній необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 1211,20 грн., а решту судових витрат у розмірі 1211,20 грн. стягнути з відповідача [PERSON] на її користь. Відповідно до\~ч.\~5\~ст.\~268\~ЦПК України\~датоюухвалення рішення є дата його проголошення (незалежн о від того, яке рішення проголошено\~повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Таким чином, датою ухвалення рішення у справі є дата складення повного судового рішення, а саме 18.10.2024.

Outcome: approved