Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-21 00:00:00

Позивач звернулася\~до суду\~з даним\~позовом,\~в обґрунтування\~якого зазначено, що вона є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,1688 га, кадастровий номер 1821183800:07:001:0355, що розташована на території Хорошівської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області ( до об`єднання Радицька сільська рада). 25.07.2008 року позивач уклала договір оренди з ПП «ВВ АГРО», строком на 10 років. В подальшому, у 2016 року сторони уклали додаткову угоду, якою термін оренди збільшено до 17 років. В порушення умов укладеного договору відповідач протягом 2022-2023 років належним чином не виконує взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачує орендну плату за користування належною позивачу земельною ділянкою, що стало підставою розірвання вказаного договору. Позивач просить\~суд розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 25 липня 2008 року, укладений між [PERSON] (орендодавець) та Приватним підприємством «ВВ АГРО» (орендар) щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,1688 га, кадастровий номер 1821183800:07:001:0355, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району, Житомирської області ( до об`єднання Радицька сільська рада), стягнути з відповідача на її користь судові витрати. Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 11.07.2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судовому засіданні позов підтримала, не заперечила проти заочного розгляду справи пояснила, що їй належить на праві приватної власності, в цілій частці, земельна ділянка за кадастровим номером 1821183800:07:001:0355 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,1688 га, яка розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області (до об`єднання Радицька сільська рада). 25 липня 2008 вона з ПП«ВВ АГРО» уклала договір оренди землі, предметом якого є платне користування вищевказаною земельною ділянкою, на пропозицію представника вказаного товариства та за взаємною згодою сторін, строком на 10 (десять) років. В подальшому, в 2016 році укладено додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди землі, якою збільшено термін дії договору оренди землі від 25 липня 2008 року на 17 років. Представники підприємства виплачували їй орендну плату в кінці року готівкою, яку видавали під підпис у відомостях. На картковий рахунок грошові кошти за оренду вона жодного разу не отримувала, так як банківської картки не мала. В кінці 2021 року їй зателефонував представник ПП «ВВ АГРО» та сказав, що орендна плата буде видаватися зерном, так як грошових коштів у підприємства не має. В січні 2022 року вона отримала зерно, як орендну плату за 2021 рік, за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1821183800:07:001:0355 про що розписалася у відомостях. Починаючи з 2022 року по даний час ПП «ВВ АГРО» взагалі не виплачує їй орендну плату, яка передбачена вищевказаним договором оренди землі. Водночас з довідки Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нерахованого (перерахованого) податку та війського збору їй стало відомо, що ПП «ВВ АГРО» у 2023 році нарахувало та виплатило їй орендну плату за користування земельною ділянкою, однак будь-якої орендної плати (в тому числі зерна та грошових коштів на банківський рахунок) вона не отримувала. Відомості є неправдивими. Починаючи з 2022 року і по даний час підприємством дана земельна ділянка не обробляється та не засівається і вона заростає самосівом та кущами, що в подальшому призведе до непридатності її для обробітку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, пояснивши, що він та позивач зверталися із письмовими заявами до директора ПП «ВВ АГРО» з проханням надати завірені копії документів, які б підтверджували виплату [PERSON] орендної плати за 2022 - 2023 роки, однак відповідач ігнорує будь-які листи, представники підприємства відсутні за адресою місцезнаходження, а контактний номер телефону перебуває поза зоною досяжності. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання повторно не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, що свідчить про відсутність заперечень щодо пред`явленого позову. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на викладене,

Outcome: approved