Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ФОП [PERSON] звернулась до суду із позовом у якому просить з урахуванням уточнених позовних вимог стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово комунальні послуги в сумі 9\~386,85 грн за період з 01.06.2022 року по 06.06.2024 року та судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що 30 грудня 2016 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] , що був власником частини квартири [ADDRESS] , укладено договір № 1-Ю-19 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п. 1.1 предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг на платній основі з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживач забезпечує своєчасну повну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно від 28.04.2024 року номер відомостей про речове право: 43390881 інша частина квартир [ADDRESS] , а саме: частина належить [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рудик Я.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 3260. 15.02.2024 року відповідач [PERSON] подала документи для державної реєстрації, а саме: свідоцтво про право на спадщину та отримала у спадок частину квартири [ADDRESS] , яка належала на праві власності [PERSON] , з яким було укладено договір №1Ю-19 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Отже на даний час відповідачу належить ціла квартира [ADDRESS] . Щомісяця відповідач отримувала повний комплекс житлово комунальних послуг відповідно до тарифу на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Претензій щодо якості або кількості наданих послуг відповідачем не пред`являлось. Відповідач належним чином не оплачує житлово комунальні послуги в результаті чого за період з 01.06.2022 року по 06.06.2024 року включно у неї утворилась заборгованість у розмірі 9\~386,85 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій просив суд розглядати справу без його участі не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач відзив на позов суду не подав, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Копія ухвали про відкриття провадження по справі, копія позову та долучених до нього документів, направлялися відповідачу за місцем реєстрації, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулися на адресу суду з відміткою\~« адресат відсутній за вказаною адресою». Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Такого висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 23 січня 2023 року у справі №496/4633/18. Отже зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідачів про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмових відзивів на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою частини 5статті 279 ЦПК України. Судом, враховано, що в силу вимог ч. 1\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі "Смірнова проти України"). При цьому вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов`язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Так, Європейський суд з прав людини в рішенні від 7 липня 1989 року у справі „Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії" зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання. Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини. За таких обставин у відповідності до\~ст. 280 ЦПК України, суд розглянув справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечував проти такого порядку вирішення спору. Відповідно до ч.\~2\~ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справ в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно даних\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно у\~власності відповідача\~перебуває частина квартири [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рудик Я.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 3260. 15.02.2024 року відповідач [PERSON] подала документи для державної реєстрації, а саме: свідоцтво про право на спадщину та отримала у спадок частину квартири [ADDRESS] , яка належала на праві власності [PERSON] ( а.с.7). 30 грудня 2016 року між [PERSON] та ФОП [PERSON] укладено договір № 1Ю-19 про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ( а.с.6). Згідно повідомлення управляючої компанії від 19 травня 2024 року гр. [PERSON] не сплачує за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та станом на 06.06.2024 року має заборгованість за житлово комунальні послуги в сумі 9\~386,35 грн за період з 01.06.2022 року по 06.06.2024 року ( а.с.8). Статтею 526 ЦК України\~визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В наслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати послуг з утримання будинку, прибудинкової території та інших житлово комунальних послуг відповідачу нараховано заборгованість за період з 01.06.2022 року по 06.06.2024 року у розмірі 9 386 грн. 85 коп. У частині першій статті 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції чинній на час виникнення спірних відносин, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. При цьому тлумачення вказаної статті свідчить, що управління, утримання та збереження спільного майна не охоплює собою житлово-комунальні послуги. Це зумовлено тим, що житлово-комунальні послуги надаються на підставі договору про надання таких послуг. Більше того, житлово-комунальні послуги надаються не квартирі, як об`єкту права власності, а певному суб`єкту - власнику (співвласнику, наймачу, суб`єкту сервітуту тощо) квартири, який проживає в квартирі. По своїй суті надання житлово-комунальних послуг направлене на задоволення потреб власника (співвласника, наймача, суб`єкта сервітуту тощо) квартири і споживаються саме відповідним суб`єктом, а не для управління, утримання та збереження квартири, що перебуває в спільній частковій власності. Зазначений правовий висновок викладений в постанові Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 725/3790/16-ц. Договір №\~1Ю-19\~про надання\~послуг з\~утримання будинку\~і споруд\~та прибудинкової\~території був\~укладений між\~ [PERSON] \~та ФОП\~ [PERSON] . Стороною позивача суду не надано доказів, які б вказували на те, що відповідач [PERSON] проживали за адресою: [ADDRESS] та користувалася послугами, які надавались ФОП [PERSON] , тобто в цьому випадку використання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.06.2022 року по 29.01.2024 року мало місце лише для потреб [PERSON] , з яким було укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а не для утримання самої квартири, а тому вони не є витратами в розумінні ст. 360 ЦК України. \~ \~ \~ \~ 15.02.2024 року відповідач [PERSON] подала документи для державної реєстрації, а саме: свідоцтво про право на спадщину та отримала у спадок частину квартири [ADDRESS] , яка належала на праві власності [PERSON] . Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню та з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 1752,00 грн за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій, за період з 26.02.2024 року по 16.05.2024 року Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог, що становить 226 грн. 06 коп (1752,00х1211,20/9386,85).

Outcome: partial