Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-08 00:00:00

Стислий виклад позиції заявника та заінтересованої особи. 17 вересня 2024 року Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області [PERSON] звернувся до Любашівського районного суду Одеської області із заявою до заінтересованої особи: Подільської районної військової адміністрації Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заяву обґрунтовував тим, що комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської селищної об`єднаної територіальної громади було виявлено майно з ознаками безхазяйного, про що складено акт виявлення та обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного майна від 10 травня 2016 року. Вказане приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, при проведенні перевірки щодо вказаного майна, власника встановити не виявилось можливим, а тому 02 червня 2016 року вказане майно було взято на облік безхазяйного майна, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна. Враховуючи викладене, селищний голова\~просив суд передати безхазяйне нерухоме майно житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у комунальну власність\~Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області. Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність їх представників, заяву просили задовольнити. Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 30 вересня 2023 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 09 жовтня 2024 року. Фактичні обставини, встановлені судом. З акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 10 травня 2016 року, складеного комісією щодо виявлення безхазяйного майна на території Любашівської об`єднаної територіальної громади видно, що було виявлено майно, яке має ознаки безхазяйного житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. ). Вказаний акт був затверджений рішенням № 72 від 02 червня 2016 року виконкомом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області (а.с. 6). Відповідно до листа Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 115/02-20 від 27.06.2022 року право власності на господарчу будівлю по [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.10-11). Згідно технічного паспорту виготовленого Любашівським РБТІ, вбачається, що домоволодіння по [ADDRESS] складається з житлового будинку, позначеного літерою «А» та сараю, який позначено літерою «Б» (а.с. ). Як вбачається із рішення від 02 червня 2016 року № 72 виконком Любашівської селищної ради вирішив зареєструвати об`єкт безхазяйного нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розмістити оголошення в районну газету «Хлібороб» про виявлення безхазяйного майна (а.с. ). На виконання зазначеного рішення 26.01.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно житловий будинок по [ADDRESS] взятий на облік як безхазяйне майно (а.с. ). З метою виявлення власника безхазяйного майна Любашівською селищною радою подано оголошення у друковані засоби масової інформації - редакцію районної газети «Хлібороб» від 11.06.2016 року № 45, але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього (а.с. ). Станом на день звернення до суду сплинув один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомості. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно N 110843704 від 17.01.2018 року власники житлового будинку по [ADDRESS] не виявлені. З листа начальника Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 692 від 28 квітня 2016 року видно, що нерухоме майно (житловий будинок) по [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року по праву власності зареєстровано за [PERSON] . З довідки Любашівської селищної ради № 513/02-20 від 26 березня 2018 року видно, що [PERSON] не зареєстрований на території Любашівської селищної ради. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Статтею 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають юридичне значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України). Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України). Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій. При розгляді справи судом встановлено, що 26 січня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно житловий будинок по [ADDRESS] взята на облік як безхазяйне, про що опубліковано оголошення у районній газеті «Хлібороб». З листа начальника Любашівського районного бюро технічної інвентаризації № 692 від 28 квітня 2016 року видно, що нерухоме майно (житловий будинок) по [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року по праву власності зареєстровано за [PERSON] . Зазначена довідка свідчить, що житловий будинок по [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] . Довідка Любашівської селищної ради № 513/02-20 від 26 березня 2018 року про те, що [PERSON] не зареєстрований на території Любашівської селищної ради, не позбавляє його права власності на вказаний будинок. Згідно ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На підставі ч. 1\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником не дотриманий, що підтверджується матеріалами справи, а саме: не прийнято до уваги, що житловий будинок по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . Заявником не з`ясовано місце перебування власника - [PERSON] взагалі, не вжито заходів для встановлення можливих спадкоємців його майна в разі його смерті. За таких обставин, суд вважає, що заява Любашівської селищної ради про передачу безхазяйного майна (житлового будинку) в комунальна власність не обгрунтована та задоволенню не підлягає. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 7ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: dismissed