Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-01 00:00:00

11 червня 2024 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння була [PERSON] , яка на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 25 вересня 2023 року виділила свою частку домоволодіння в окремий об"єкт нерухомого майна. Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває в її користуванні. Належна позивачці частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці і кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку і від неї не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 21.07.2004року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. за р.№2206. Встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 вересня 2023 року справа №683/1996/23 провадження №2/683/727/2023, що набрало законної сили 26.10.2023р., належна відповідачу [PERSON] на праві приватної власності 1/2 частка будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , виділена в натурі із спільної часткової власності, визнано за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна та припинено її право спільної часткової власності на 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ» №274 від 05.04.2024р. за технічними показниками 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , належна на праві спільної часткової власності [PERSON] , може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.6 кв. м, житловою площею 45.7 кв. м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3.4 кв.м., житлова кімната ( 2-2) площею 17.5 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 16.7 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 11.5 кв.м, коридор (2-5) площею 6.0 кв.м, кухня з паливною ( 2-6) площею 14.5 кв.м., санвузол ( 2-7) площею 4.5 кв.м, комора (І) площею 6.5 кв.м. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved