Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-02 00:00:00

У червні 2024 року представник позивача ТОВ «Експлуатаційна Служба «РЕСПЕКТ» - Мучінська О.В. звернулась до суду з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовна заява обґрунтована тим, що Позивач є юридичною особою та надає житлово-комунальні послуги мешканцям будинків та іншим фізичним та юридичним особам. Відповідно до Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження: [ADDRESS] : Управителем багатоквартирного будинку визначено ТОВ «ЕС «Респект», уповноваженою особою від співвласників багатоквартирного будинку обрано [PERSON] . Поданий згідно із заявою від 27 січня 2020 року на зберігання протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] від 17 січня 2020 року відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» прийнято на зберігання Департаментом житлово-комунальної інфраструктурі виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). 12 червня 2020 року між уповноваженими представниками співвласників [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «ЕС «Респект» укладено договір №12/06/2020 про надання послуг з Управління багатоквартирним будинком. За цим договором пунктом 2.1. Управитель зобов`язується надавати Співвласникам/Споживачам послугу З управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] та приймає на себе зобов`язання своєчасно надавати Співвласникам належної якості Послуги, законодавством в сфері управління що визначені цим Договором та діючим багатоквартирним будинком, а Співвласники зобов`язуються своєчасно оплачувати надані Послуги у строки і на умовах, що передбачені цим Договором, а також належним чином виконувати зобов`язання співвласників відповідно до чинного законодавства України, в т. ч. сприяти Управителеві у належному виконанні останнім зобов`язань за Договором. У відповідності до п. 4.2. Договору про надання послуг з управління, зазначено, що оплата послуг Відповідачем здійснюється до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Позивач проводив нарахування плати за спожиті Відповідачем комунальні послуги згідно вартості, що обумовлена умовами вищенаведених договорів та додатку №2 до договору №12/06/20 від 12.06.2020 року. Відповідач отримує комунальні послуги в квартирі [ADDRESS] , що надає ТОВ «Експлуатаційна Служба «РЕСПЕКТ», але не сплачує за надані комунальні послуги по договору №12/06/20 від 12.06.2020 року, у результаті чого виникла заборгованість, що станом на червень 2024 року складає 17 764,39 грн. У зв`язку із вищевикладеним, Позивач просить стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 17 764, 39 грн. та понесені судові витрати у вигляді судового збору 3 028,00 грн. та на професійну правничу допомогу 5 000,00 грн. Ухвалою суду від 01.07.2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило. Відповідач повідомлялась належним чином шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відзиву Відповідач не надала. На підставі ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи із такого. Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] здійснює безпосередньо Позивач. Відповідач є споживачем послуг за квартирою [ADDRESS] , її місце проживання зареєстроване за вказаною адресою. Між Позивачем як виконавцем, та Співвласниками багатоквартирного будинку укладено Договір № 12/06/2020 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території від 19.11.2021 року, за умовами якого виконавець приймає на себе зобов`язання своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, що визначені цим Договором, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим Договором. Розділом 3 цього Договору сторони визначили, в тому числі, перелік послуг, які надаються виконавцем споживачу. Розділом 4 вказаного Договору передбачено порядок оплати послуг, за яким розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Плата за послуги, що надаються за цим Договором, нараховується виконавцем до 10 числа місяця наступного за розрахунковим у вигляді платіжного рахунка, та сплачується споживачем щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця, що слідує за розрахунковим. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Частиною 1ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За ст. 610 ЦК України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 вказаного Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а з таким правом споживача прямо кореспондується і його обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону). Відповідач споживає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата), про що отримує від позивача відповідні рахунки на оплату. У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежно ї якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Відповідач у встановленому законом порядку не відмовився від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було. Разом з тим, відповідач не сплачує вказані послуги належним чином, у зв`язку з чим, у нього виникла перед позивачем заборгованість. Згідно розрахунку позивача, загальна заборгованість відповідача перед ним станом червень 2024 року становить 17 764,39 грн. Відповідач контррозрахунку суми боргу до матеріалів справи не надав. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Отже, Позивач і Відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території. З урахуванням викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Окрім цього, між АО «АО» та Позивачем укладено договір №б/н про надання професійної правничої допомоги від 02.10.2023, видано ордер на представництво інтересів Позивача від 01.12.2023, підписано додаткову угоду №15 від 01.06.2024 до договору №б/н про надання професійної правничої допомоги від 02.10.2023, де визначено гонорар між Сторонами у сумі 5 000 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на Відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з Відповідача [PERSON] на користь Позивача ТОВ «Експлуатаційна служба «РЕСПЕКТ» підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000 грн. Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Інші наявні в матеріалах справи докази висновків суду не спростовують. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved