Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-24 00:00:00

У квітні 2024 року до Дарницького районного суду м. Києва звернулось ТОВ «Ковальська-житлосервіс» з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просило стягнути з відповідача: - заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 15 414,74 грн; - 3% річних у розмірі 121,16 грн; - інфляційні втрати в розмірі 335,95 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до Статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньо будинкових інженерних мереж, систем та обладнання соціального побутового призначення, в т.ч. технічне обслуговування. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 8134/0/5-08 від 08.12.2008 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий в обслуговування та експлуатацію ТОВ «Ковальська-житлосервіс». Відповідно до розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 1455 від 28.11.2008 житловому будинку надана поштова адреса: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Між позивачем та відповідачем 21.04.2010 укладено комплексний договір про участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та додаткових послуг. В результаті неналежного виконання договірних зобов`язань у відповідача утворилась заборгованість за спожиті послуги за період з червня 2019 року по 31.03.2024 у розмірі 15 414,75 грн. Згідно ст. 625 ЦК України нараховано 3% річних у розмірі 121,16 грн, інфляційні втрати в розмірі 335,95 грн. Ухвалою від 20.05.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті в судове засідання на 26.07.2024 о 12 год. 50 хв.; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. 26.07.2024 представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, позовну вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. 26.07.2024 у зв`язку з неявкою відповідача суд відклав розгляд справи на 25.09.2024 на 11 год. 00 хв. 25.09.2024 представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, позовну вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надавав, причини неявки не повідомив. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися суд розглянув справу без їх участі на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного про розгляду. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовна заява обґрунтована та така, що підлягає задоволенню з огляду на таке. ТОВ «Ковальська - житлосервіс» є юридичною особою, предметом діяльності якої є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним і фізичним особам. Позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 10-12). Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно ст.156,162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 21.04.2010 ТОВ «Ковальська-житлосервіс» та [PERSON] уклали комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг, за умовами якого позивач зобов`язався забезпечувати обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , а відповідач зобов`язався своєчасно здійснювати оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості відповідач у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань за договором про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг від 21.04.2010 має заборгованість за період з 01.06.2019 по 31.03.2024 у розмірі 15 414,75 грн (а.с.8,9). Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідачем не виконуються зобов`язання щодо сплати отриманих від позивача послуг з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, розмір якої відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по сплаті послуг щодо утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 15 414,75 за період з 01.06.2019 по 31.03.2024. Позивач також вказує на те, що окрім стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, відповідачка має сплатити за період з 01.06.2019 по 23.02.2022 інфляційні втрати в розмірі 335,95 грн та 3% річних у розмірі 121,16 грн, на підтвердження чого надав відповідний розрахунок (а.с.8,9). Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Аналогічний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі №686/21962/15-ц. З огляду на те, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинен сплатити інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved