Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

30 серпня 2024 року представник позивача [PERSON] адвокат Якимова О.В. звернулася до Чорнухинського районного суду Полтавської області із позовною заявою до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі. Позовні вимоги вмотивовані тим, що 10 квітня 2015 року між [PERSON] та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 1,975 га, яка знаходиться на території Мелехівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області з кадастровим номером 5325182600:00:004:0070. Пунктом 8 Договору визначено, що останній укладено на 7 років. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4567,85 грн. На підставі Свідоцтва про спадщину №418 від 10.04.2015 вона є власником даної земельної ділянки. Також, додатковою угодою від 15.03.2018 року про зміну сторони та внесення змін до договору оренди №б/н від 10.04.2015 було визначено нового орендаря в особі товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», код ЄДРПОУ 41104731. Крім цього, було внесено зміни до п.4.3, а саме, сторони домовилися, що строк дії договору поновлюється (продовжується) до 02.11.2022, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди, але в будь-якому випадку даний договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем. Також, п.4.2 сторони виклали в наступній редакції, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830,60 грн за рік оренди. 01\~серпня 2015\~року між\~ [PERSON] та\~ПАТ «Райз-Максимко»\~було укладено\~договір оренди\~землі на\~земельну ділянку\~загальною площею\~1,97\~га,\~яка знаходиться\~на території\~Мелехівської сільської\~ради Чорнухинського\~району Полтавської\~області з\~кадастровим номером\~5325182600:00:004:0072.\~Пунктом 8\~Договору визначено,\~що останній\~укладено на\~7\~років.\~Відповідно до\~п.9\~Договору орендна\~плата вноситься\~орендарем у\~грошовій формі\~у розмірі\~7\~%\~нормативної грошової\~оцінки земельної\~ділянки,\~що складає\~4567,85\~грн. На підставі\~Свідоцтва про\~спадщину \~№462\~від 10.04.2015\~вона є\~власником даної\~земельної ділянки. Також, додатковою угодою від 15.03.2018 року про зміну сторони та внесення змін до договору оренди №б/н від 01.08.2015 було визначено нового орендаря в особі товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», код ЄДРПОУ 41104731. Крім цього, було внесено зміни до п.4.3, а саме, сторони домовилися, що строк дії договору поновлюється (продовжується) до 02.11.2022, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди, але в будь-якому випадку даний договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем. Також, п.4.2 сторони виклали в наступній редакції, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830,60 грн за рік оренди. В силу Закону України №2145-XI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року строк дії договору оренди землі від 10 квітня 2015 року, та договору від 01 серпня 2015 ( власник [PERSON] ) було автоматично пролонговано на один рік з 02.11.2022 до 02.11.2023. Відповідач, діючи у відповідності до вимог чинного законодавства України та умов Додаткових угод, до 2023 року щорічно виплачував орендну плату позивачу в повному обсязі. Однак, в порушення договірних зобов`язань відповідач без будь-якого зазначення причин та обґрунтування не виплатив позивачу орендну плату за 2023 рік у сумі 15661,20 грн. Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» (ЄДРПОУ: 41104731) на користь [PERSON] : заборгованість з орендної плати за 2023 рік у розмірі 15661,20 гривень та судові витрати. Ухвалою судді Чорнухинського районного суду Полтавської області від 02.09.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 26-28). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, від її представника адвоката Якимової О.В. на адресу суду надійшла заява в якій просила розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився. Заяв та клопотань про відкладення розгляду цивільної справи на адресу суду не надходило. Також на адресу суду відповідачем не надіслано відзив на позовну заяву. Натомість від представника відповідача [PERSON] надійшло клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги, в якому зазначив, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу з боржника не може бути ані способом надмірного збагачення сторони, на користь якої такі витрати стягуються, ані становити для неї по суті додатковий спосіб отримання доходу,

Outcome: approved