Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-02 00:00:00

[PERSON] через свого представника адвоката Руденко С.П. звернулася до суду з позовом до ТОВ «Райз-Схід», в якому просила стягнути з відповідача 3574,35 грн заборгованості по орендній платі за 2023 рік та судові витрати. Позов обгрунтовано\~тим,\~що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 грудня 2015 року №1456 належить земельна ділянка з кадастровим номером 5325183200:00:022:0072 загальною площею 2,91 га, яка розташована в межах Мокіївської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області. Також [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 10 лютого 2010 року №192 належить 1/3 частина земельної ділянки площею 0,966 га, з кадастровим номером 5325183200:00:022:0055, яка розташована в межах Мокіївської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області. 25 грудня 2015 року між [PERSON] та ПАТ «Райз-Максимко» було укладено договір оренди землі (далі Договір) на строк 7 років, відповідно до якого орендодавець приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Мокіївської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області. 03 квітня 2018 року до вищезазначеного договору оренди землі від 25.12.2015, сторони уклали додаткову угоду про викладення договору в новій редакції зі строком дії договору до 20.05.2023. Також визначено нового орендаря ТОВ «Райз-Схід», змінено розмір орендної плати 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 8550,20 гривень. Пунктом 11 Договору встановлено, що орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня поточного року. Право оренди 1/3 частини іншої земельної ділянки з кадастровим номером 5325183200:00:022:0055 було набуте відповідачем на підставі чотирьохстороннього Договору оренди землі від 21.09.2017, укладеного з орендодавцями: позивачем [PERSON] та [PERSON] . Право власності у [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право на спадщину по заповіту зареєстрованим в реєстрі за №188 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за №184 відповідно. Загальний розмір орендної плати для всіх трьох орендодавців складає 8550,20 грн, а для кожного окремо 2850,07 грн, що практично дорівнює вищенаведеній сумі нарахованої відповідачем орендної плати за 2023 рік згідно з Відомостями з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору станом на 01.08.2024. Таким чином, виходячи з даних відомостей, відповідачем було нараховано за 2023 рік орендну плату лише за земельну ділянку з кадастровим номером 5325183200:00:022:0055, що на даний момент перебуває в орендному користуванні відповідача на підставі діючого Договору оренди землі від 21.09.2017. Відповідачем допущено порушення виконання зобов`язань за договором оренди землі від 25.12.2015 (зі змінами, внесеними додатковою угодою від 03.04.2018), яке призвело до виникнення заборгованості з орендної плати у розмірі 3327,06 грн за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5325183200:00:022:0072. за період з 01.01.2023 по 22.05.2023. Згідно з п.41 Договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. З огляду на викладене, просила стягнути з відповідача 3574,35 грн з яких: 3327,06 грн сума заборгованості по орендній платі; 60,98 грн 3% від простроченої суми; 186,31 грн інфляційні витрати; судовий збір в розмірі 1211,20 грн та витрати з правничої допомоги в розмірі 5000,00 грн. У зв`язку з тим, що відповідач добровільно відмовляється погасити заборгованість, позивач змушений звернутися до суду для примусового стягнення орендної плати. Ухвалою судді Чорнухинського районного суду Полтавської області від 04.09.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився. Заяв та клопотань про відкладення розгляду цивільної справи на адресу суду не надходило. Також на адресу суду відповідачем не надіслано відзив на позовну заяву. Натомість від представника відповідача [PERSON] надійшло клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги, в якому зазначив, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу з боржника не може бути ані способом надмірного збагачення сторони, на користь якої такі витрати стягуються, ані становити для неї по суті додатковий спосіб отримання доходу,

Outcome: approved