Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою,\~ в якій просив стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку (що включає інфляційні нарахування та 3% річних) у розмірі 17869,41 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять гривень сорок одна копійка), судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . ОСББ «Авіа-15» надає Відповідачам послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а Відповідачі, споживаючи ці послуги, зобов`язані щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти. Проте,\~Відповідачами порушено\~взяті на\~себе зобов`язання\~зі сплати\~послуг УБПТ(утримання\~будинку та\~прибудинкової території),\~обслуговування ліфтів,\~вивіз сміття\~(побутових\~відходів),\~внаслідок чого\~за вказаний\~період у\~Відповідачів утворилась\~заборгованість,\~яка станом\~на 01.05.2024\~рік залишилась\~неоплаченою у\~розмірі 13257,33\~грн.\~(тринадцять\~тисяч двісті\~п`ятдесят сім\~гривень тридцять\~три копійки).\~За період\~з 01.12.2017\~по 23.02.2022\~рік інфляційне\~збільшення становить\~3436,68\~грн.\~(три\~тисячі чотириста\~тридцять шість\~гривень шістдесят\~вісім копійок)\~ та\~3%\~річних у\~розмірі 1175,40\~грн.\~(одна\~тисяча сто\~сімдесят п`ять\~гривень сорок\~копійок),\~що разом\~складає суму\~у розмірі\~17869,41\~грн.\~(сімнадцять\~тисяч вісімсот\~шістдесят дев`ять\~гривень сорок\~одна копійка).Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Судом розглянуто справу в порядку спрощеного позовного провадження в порядку ч. 1 ст. 274 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15» подала до суду заяву, в якій позов підтримала в повному обсязі, щодо ухвалення судом заочного рішення не заперечувала. Відповідачі про дату, місце та час судового засідання повідомлялись належним чином, відповідно до ст. 128 ЦПК України, відзив на позов до суду не надали. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. У зв`язку з тим, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, та відповідачами не подано відзив у встановлений судом термін, в порядку ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень представника позивача,\~суд ухвалює\~заочне рішення\~на підставі\~наявних у\~матеріалах справи\~доказів,\~що відповідає\~вимогам ст. 223 ЦПК України. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , здійснює Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа-15». Відповідачіє власниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою № 349596835 від 09.10.2023 року, Свідоцтвом про право власності на житло №3-2І224 від 28 липня 2004 року. ОСББ «Авіа-15» надає Відповідачам послуги УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а Відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти. Проте, Відповідачами порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів), внаслідок чого за вказаний період у Відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2024 рік залишилась неоплаченою у розмірі 13257,33 грн. (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят сім гривень тридцять три копійки). За період з 01.12.2017 по 23.02.2022 рік інфляційне збільшення становить 3436,68 грн. (три тисячі чотириста тридцять шість гривень шістдесят вісім копійок) та 3% річних у розмірі 1175,40 грн. (одна тисяча сто сімдесят п`ять гривень сорок копійок), що разом складає суму у розмірі 17869,41 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять гривень сорок одна копійка). Згідно Витягу з протоколу № 3 від 27.12.2016 року було затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 5 гривень починаючи з 2-го поверху, в розмірі 4,29 гривень для приміщень 1 поверху. Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено щомісячний внесок на утримання будинку по [ADDRESS] на 2018 рік у розмірі 4 грн. 80 коп. Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок на капітальний ремонт даху будинку по [ADDRESS] в розмірі 2 грн. 92 коп. з розрахунку за 1 кв. м. з урахуванням оплати за період 12 місяців терміном сплати до 1 травня 2018 року. Згідно Витягу з протоколу № 4 від 30.12.2017 року було затверджено внесок за вивезення сміття у розмірі 11 грн. 50 коп. на кожну особу, що реально проживає в будинку. Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено внески на управління багатоквартирного будинку у розмірі 4,81 грн./м2 загальної площі. Згідно Витягу з протоколу № 6 від 16.12.2018 року було затверджено цільові внески у розмірі 2,02 грн з 1 кв.м. приміщення строком на рік (до 30 червня 2019 року) для проведення капітального ремонту електричної мережі. Відповідно до Витягу з протоколу №6 від 16.12.2018 року було вирішено затвердити внесок на вивезення побутового сміття у розмірі 17,11 на одну зареєстровану особу, відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 316 від 26.07.2018 року. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~статті 360\~ЦК України\~співвласник відповідно\~до своєї\~частки у\~праві спільної\~часткової власності\~зобов`язаний\~брати участь\~у витратах\~на управління,\~утримання та\~збереження спільного\~майна,\~у сплаті\~податків,\~зборів (обов`язкових\~платежів),\~а також\~нести відповідальність\~перед третіми\~особами за\~зобов`язаннями,\~пов`язаними\~із спільним\~майном.\~Утримання будинку\~та прибудинкової\~території проводиться\~з метою\~збереження та\~належного безпечного\~функціонування житла,\~а споживач\~має нести\~відповідні витрати\~незалежно від\~того,\~чи проживає\~він у\~ньому (ВС КЦС справи №182/351/16-ц від 16.04.2018р, № 210/5796/16-ц від 18.03.2019). При цьому, кожен співвласник квартири зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласники квартири є солідарними боржниками (Постанова Верховного Суду від 13.03.2019 р. у справі № 521/3743/17-ц). Відповідно до ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що Відповідач 1, Відповідач 2 та Відповідач 3, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому у Відповідачів утворилася заборгованість, яка станом на 01.05.2024 рік, згідно розрахунку ОСББ «Авіа-15» становить 13257,33 грн. (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят сім гривень тридцять три копійки). За період з 01.12.2017 по 23.02.2022 рік інфляційне збільшення становить 3436,68 грн. (три тисячі чотириста тридцять шість гривень шістдесят вісім копійок) та 3% річних у розмірі 1175,40 грн. (одна тисяча сто сімдесят п`ять гривень сорок копійок), що разом складає суму у розмірі 17869,41 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять гривень сорок одна копійка). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За змістом статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Частиною шостою статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зокрема зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Положеннями частини третьої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як встановлено судом, відповідачі, які є співвласниками квартири [ADDRESS] , не сплатили заборгованість за послуги УБПТ(утримання будинку та прибудинкової території), обслуговування ліфтів, вивіз сміття (побутових відходів) у розмірі 13257,33 грн. (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят сім гривень тридцять три копійки). Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно із частиною другою ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких\~обставин,\~суд дійшов\~висновку про\~задоволення позову\~та солідарне\~стягнення з\~відповідачів на\~користь позивача заборгованості зі сплати послуг УБПТ(утримання\~будинку та\~прибудинкової території),\~обслуговування ліфтів,\~вивіз сміття\~(побутових\~відходів) у розмірі 13257,33 грн. (тринадцять тисяч двісті п`ятдесят сім гривень тридцять три копійки). За період з 01.12.2017 по 23.02.2022 рік інфляційне збільшення становить 3436,68 грн. (три тисячі чотириста тридцять шість гривень шістдесят вісім копійок) та 3% річних у розмірі 1175,40 грн. (одна тисяча сто сімдесят п`ять гривень сорок копійок), що разом складає суму у розмірі 17869,41 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять гривень сорок одна копійка). Враховуючи вищенаведені обставини справи суд задовольняє позовні вимоги.\~ Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Згідно зі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно платіжної\~інструкції №922\~від 22.11.2023\~року та\~платіжної інструкції\~ №981\~від 01.05.2024\~року,\~ОСББ «АВІА-15»\~сплатило в\~якості судового\~збору 3028,00\~гривень. Таким чином, враховуючи процент задоволення позовних вимог, судовий збір у розмірі 3028,00 гривень підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах по 1009,33 гривень з кожного. Пунктом 1 частини третьої статті 133 ЦПК України передбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. У позовній заяві позивач просить стягнути витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500,00 гривень. 09 жовтня 2023 року між АБ «ЛАРИСИ ЧЕКМАРЬОВОЇ» та ОСББ «АВІА-15» було укладено Договір №134 про надання правової допомоги. На підтвердження понесених витрат Позивачем було надано до суду: Договір №134 про надання правової допомоги, Додаткову угоду №1 до Договору №134 про надання правничої допомоги від 09.10.2023 р., Рахунок на оплату гонорару №1 від 17.11.2023 року, Рахунок на оплату гонорару №12 від 26.04.2024 року, Акт №1 приймання-передачі наданої правничої допомоги від 22 листопада 2023 року, Акт №12 приймання-передачі наданої правничої допомоги від 26 квітня 2024 року, платіжну інструкцію №914 від 18.11.2023 року, платіжну інструкцію №979 від 01.05.2024 року. На думку суду, заявлена позивачем вартість послуг надання правничої (правової допомоги) відповідає критерію співмірності, розумності та справедливості. Таким чином, враховуючи рівень складності справи, обсяг виконаних робіт, суд вважає, що зазначені витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача у розмірі 3500,00 гривень в рівних частинах по 1166,66 гривень з кожного.

Outcome: approved