Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-29 00:00:00

Представник позивачів адвокат Хорошун О.В. звернулася до суду в інтересах позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом до Канівської міської ради Черкаської області про визнання в порядку спадкування майнових прав забудовника. В обґрунтування позову зазначено, що [INFO] померла [PERSON] , яка була дружиною позивача [PERSON] , та матір`ю позивачів [PERSON] , [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входять в тому числі і права забудовника на незавершене будівництво- будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . Позивачі у встановлений законом строк прийняли спадщину на земельну ділянку площею 0,0513 га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, за адресою: [ADDRESS] З метою отримання свідоцтва про спадщину за законом на будинок позивачі звернулася до Канівської державної нотаріальної контори, однак отримали відмову з підстав відсутності правовстановлюючого документу. Представник позивачів, враховуючи змінений предмет позову, просить суд визнати за позивачами по 1/3 за кожним майнові право забудовника незавершеного будівництва - на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , як таких, що входять до складу спадщини за законом. Ухвалою судді Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 17.05.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 12.07.2024 представник позивачів подала заяву про зміну предмета позовних вимог. У встановлений судом строк відповідач правом на подання відзиву не скористався, відзив на позовну заяву до суду не надходив. Ухвалою Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 29.08.2024 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. В судове засідання позивачі не з`явилися, уповноважили представляти свої інтереси свого представника- адвоката Хорошун О.В. Представник позивачів в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без участі позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та надавши оцінку письмовим доказам по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , яка була дружиною позивача [PERSON] , та матір`ю позивачів [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 06.01.2021 (а.с.17), свідоцтва про укладення шлюбу, серія [NUMBER] від 27.08.1994 ( а.с.14), свідоцтами про народження, серії [NUMBER] від 24.04.2001 та серії [NUMBER] від 06.01.2021 (а.с.16). Після її смерті відкрилася спадщина. За свого життя, [PERSON] набула права забудовника на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується,зокрема, рішенням Канівської міської ради №107 від 16.03.2005 та будівельним паспортом виданим 2005 року ( а.с.37-41). Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] отримала дозвіл на індивідуальне будівництво об`єкту за адресою: [ADDRESS] . Будівництво будинку з належними до нього будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на відведеній для цього [PERSON] , земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та перебувала у її власності, про що свідчить копія державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 526019 ( а.с.59). Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. За даними технічного паспорту будівництво спірного житлового будинку завершено у 2014 році (а.с.27-32). В той же час, за свого життя спадкодавець не здала житловий будинок в експлуатацію та не зареєструвала речових прав на нього. Позивачі у встановлений законом строк прийняли спадщину. Окрім того позивачам було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на інше спадкове майно, а саме на земельну ділянку площею 0,0513 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-26, 61-69). З метою отримання свідоцтва про спадщину за законом на після смерті [PERSON] , позивачі через свого представника звернулися до Канівської державної нотаріальної контори, однак отримали відмову з підстав відсутності правовстановлюючого документу (а.с.33). Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом". Оскільки, спірний житловий будинок з належними до нього будівлями не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що [PERSON] , за свого життя набула лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст. 1218 ЦК України є об`єктом спадкування. Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачам оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за ними права та обов`язки забудовника на будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . В зв`язку з тим, що позивачі не заявляють вимоги про стягнення з відповідача на їхню користь судових витрат, суд,

Outcome: approved