Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

30 серпня 2024 року представник позивача [PERSON] адвокат Якимова О.В. звернулася до Чорнухинського районного суду Полтавської області із позовною заявою до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі. Позовні вимоги\~вмотивовані тим,\~що 25\~лютого 2015\~року між\~ [PERSON] та\~ПАТ «Райз-Максимко»\~було укладено\~договір оренди\~землі на\~земельну ділянку\~загальною площею\~1,97\~га,\~яка знаходиться\~на території\~Мелехівської сільської\~ради Чорнухинського\~району Полтавської\~області з\~кадастровим номером\~5325182600:00:004:0074. Пунктом 8\~Договору визначено,\~що останній\~укладено на\~7\~років.\~Відповідно до\~п.9\~Договору орендна\~плата вноситься\~орендарем у\~грошовій формі\~у розмірі\~7\~%\~нормативної грошової\~оцінки земельної ділянки,\~що складає\~4567,85\~грн. На підставі Свідоцтва про спадщину №999 від 07.08.2018 вона є власником даної земельної ділянки. Також, додатковою угодою від 13.07.2018 року про зміну сторони та внесення змін до договору оренди №б/н від 25.02.2015 було визначено нового орендаря в особі товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», код ЄДРПОУ 41104731. Крім цього, було внесено зміни до п.4.2, а саме, сторони домовилися, що строк дії договору поновлюється (продовжується) до 16.08.2022, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди, але в будь-якому випадку даний договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем. Також, п.4.4 сторони виклали в наступній редакції, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7830,60 грн за рік оренди. В силу Закону України №2145-XI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року строк дії договору оренди землі від 25 лютого 2015 року ( власник [PERSON] ) було автоматично пролонговано на один рік з 16.08.2022 до 16.08.2023. Відповідач, діючи у відповідності до вимог чинного законодавства України та умов Додаткової угоди, до 2023 року щорічно виплачував орендну плату позивачу в повному обсязі. Однак, в порушення договірних зобов`язань відповідач без будь-якого зазначення причин та обґрунтування не виплатив позивачу орендну плату за 2023 рік у сумі 7830,60 грн. Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ТОВ «Райз-Схід» (ЄДРПОУ: 41104731) на користь [PERSON] : заборгованість з орендної плати за 2023 рік у розмірі 7830,60 гривень та судові витрати. Ухвалою судді Чорнухинського районного суду Полтавської області від 02.09.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 18-20). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, від її представника адвоката Якимової О.В. на адресу суду надійшла заява в якій просила розглянути справу без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився. Заяв та клопотань про відкладення розгляду цивільної справи на адресу суду не надходило. Також на адресу суду відповідачем не надіслано відзив на позовну заяву. Натомість від представника відповідача [PERSON] надійшло клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги, в якому зазначив, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу з боржника не може бути ані способом надмірного збагачення сторони, на користь якої такі витрати стягуються, ані становити для неї по суті додатковий спосіб отримання доходу,

Outcome: approved