Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-07 00:00:00

До Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Богуш Володимир Данилович до Макіївської міської ради, про визнання права власності на квартиру. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру, яка розташована в [ADDRESS] . Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що він є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі продажу від 01.06.2001. У зв`язку з бойовими діями, які розпочалися на території Донецької області, м. Макіївка було окуповане з 2014 року. Позивач перемістився в м. Мирноград де мешкав до 2022 року, а після перемістився до м. Тернопіль. При цьому оригінали документів на вказану квартиру були втрачені. З метою відновлення документів про право власності позивач 07.06.2024 звернувся до державного реєстратора прав на нерухлме майно виконавчого комітету Тернопільської міської ради Тернопільської області із заявою про реєстрацію права власності на квартиру, однак отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73645025. Таким чином, він позбавлений можливості відновити втрачений документ, що посвідчує право власності на належну йому квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Просить суд визнати за ним право власності на зазначену квартиру. Позивач , представник позивача просить позов задовольнити, визнати за позивачем право власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 18 липня 2024 року позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 12 вересня 2024 року підготовче провадження у даній цивільній справі відкладено, залучено до участі у справі за позовом [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Богуш Володимир Данилович до Макіївської міської ради, про визнання права власності на квартиру, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Донецьку обласну державну адміністрацію. Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав заявлені позовні вимоги, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Представник відповідача Макіївської міської ради в судове засідання не з`явився, про час і місце його проведення був належним чином повідомлений, відзив на позовну заяву не подав. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Донецька обласна державна адміністрація в судове засідання не з`явився, надав пояснення та звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 280, 281 ЦПК України. З`ясувавши позицію учасників справи, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії договору купівлі продажу квартири від 21 червня 2001 року позивач [PERSON] придбав квартиру, яка розташована в [ADDRESS] , зареєстрованого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Улановим В.М., що підтверджується копією договору купівлі продажу (а.с. 9). Згідно копії технічного паспорту квартира, яка розташована в [ADDRESS] , має загальну площу 45,4 кв.м., житлову площу 30 кв.м., зареєстрована на підставі свідоцтва про право власності у реєстрову книгу за № 22248. (а.с. 8). Згідно заяви про державну реєстрацію прав (а.с. 10) та рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій (а.с.11) вбачається, що позивачу [PERSON] відмовлено в проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку відсутністю можливість отримати інформацію шляхом направлення запиту до органів, які проводили оформлення та/або реєстрацію прав до 01.01.2013, необхідну для такої реєстрації, оскільки немає офіційних відомостей про зміну їх місцезнаходження. Згідно наданих\~пояснень третьої\~особи \~Донецької обласної\~державної адміністрації\~ Комунальне\~підприємство «Бюро\~технічної інвентаризації\~м.\~Макіївки» було\~утворено відповідно\~до рішення\~виконавчого комітету\~Макіївської міської\~ради від\~15.04.1992\~№ 1071/1.\~Комунальне підприємство\~«Бюро технічної\~інвентаризації м.\~Макіївки» (код\~ЄДРПОУ 03336611)\~було зареєстроване\~в якості\~юридичної особи\~і відповідно\~до статті\~18\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» підпорядковувалось\~Макіївській міській\~раді.\~Надалі Макіївською\~міською радою\~прийнято рішення\~від 28.03.2013\~№ 36/32\~про припинення\~юридичної особи\~Комунального підприємства\~«Бюро технічної\~інвентаризації м.\~Макіївки» (код\~ЄДРПОУ 03336611,\~86157,\~м.\~Макіївка,\~вул.\~Леніна,\~51),\~шляхом його\~ліквідації.\~Дата та\~номер запису\~про державну\~реєстрацію припинення\~юридичної особи\~ 24.12.2013. Населені пункти Донецького району включені до Переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 N 1085-p (із змінами). Вся територія Донецького району Донецької області, у тому числі Макіївська міська територіальна громада, знаходиться в тимчасовій окупації Російською Федерацією з 07 квітня 2014 року відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004 (із змінами). Рішення про утворення Макіївської міської військової адміністрації Донецької області Президентом України не приймалося. Окрім того, і в Указі Президента України від 24 лютого 2022 року № 68/2022 «Про утворення військових адміністрацій», і в законах України «Про місцеві державні адміністрації», «Про правовий режим воєнного стану», відсутня норма якою б було передбачено, що у разі неутворення військової адміністрації населеного пункту, повноваження відповідних органів місцевого самоврядування виконує обласна військова адміністрація. Таким чином, Донецька обласна державна адміністрація не має повноважень на підтвердження державної реєстрації права власності на житлове приміщення, яке знаходиться на території Макіївської міської ради. Відповідно до ч.1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа може пред`явити позов про визнання її права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження право власності позивача [PERSON] на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , правовстановлюючі документи на яку втрачені, зважаючи на що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved