Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-24 00:00:00

І. Стислий виклад позицій сторін. 17.05.2024 року позивач [PERSON] звернувшись до суду із даним позовом, посилаються на те, що він, на підставі договору дарування від 28.08.2017 року на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влсності № 95582731. Після чого, 04.09.2017 року він наддав дозвіл та зареєстрував у своїй квартирі свою дружину відповідача-1 [PERSON] , та її дочку відповідача-2 [PERSON] . На жданий час ним подано до Коломийського міськрайонного суду позовну заяву до [PERSON] про розірвання шлюбу. Згідно витягів з реєстру територіальної громади від 05.04.2024 року № 2024/003422618 та № 2024/00322904 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані громадяни: дружина [PERSON] , [INFO] ; дочка дружини [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідачі [PERSON] та [PERSON] , 24.02.2022 року виїхали з квартири, з того часу в квартирі не проживають, місце проживання відповідачів йому невідоме, з ним зв`язку не має та не спілкується, тому не може в добровільному порядку виписати відповідачів з квартири. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в квартирі понад два роки без поважних причин, про що свідчить довідка від 05.04.2024 року, видана ОСББ «Степана Бандери 51 В», ніякої участі у утриманні квартири не беруть, комунальні не сплачують. Тобто, відповідачі не проживають в даній квартирі, не дбають про її схоронність, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають і взагалі квартирою вони не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням він відповідачам не чинив. Факт реєстрації відповідачів порушує його право на вільне розпорядження і користування майном. Він має намір відчужити дану квартиру, однак зробити цього не може, так як там зареєстровані відповідачі, які вже на протязі двох років там не проживають. Також, факт, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживає в даній квартирі понад два роки, не дбають про її схоронність, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають, можуть підтвердити свідки, які при необхідності дадуть покази у судовому засіданні. Член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача. Враховуючи вищенаведене, вважає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] , втратили право користування житлом у квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини, відсутність. За місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, а тому він, як власник житла вимушений звернутися до суду з даною заявою, оскільки відповідачі створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Тому, просить визнати [PERSON] та [PERSON] , такими, що втратили право на користування житлом у квартирі [ADDRESS] . Відповідачі правом на подання відзиву не скористалися. ІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 22.05.2024 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося. Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку. ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Договору дарування квартири 28.08.2017 року , належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] (а.с. 10-11). Відповідно до копії Виятгу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 95582731 від 28.08.2017 року, квартира [ADDRESS] , загальною площею 83.3 квадратних метрів, належить на праві приватної власності, на підставі Договору дарування від 28.08.2017 року [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до копії Довідки ОСББ від 05.04.2024 року, виданої [PERSON] , про те, що дружина [PERSON] , [INFO] і дитина [PERSON] , [INFO] , не проживає за адресою: [ADDRESS] з 24.02.2022 року, [PERSON] , в квартирі ніякої участі не бере, комунальні не сплачує (а.с. 13). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб Серія [NUMBER] від 21.02.2017 року, між [PERSON] та [PERSON] , 21.02.2017 року зареєстровано шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на: « [PERSON] », про що складено відповідний актовий запис № 68 (а.с. 14). ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін. Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами першою, другою статті 319\~ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Статтею 321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За приписами\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~статті 405 ЦК України\~члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За змістом ч. 1 ст. 156 Житлового Кодексу України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. V.Оцінка суду Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Основними доводами позовної заяви є те, що позивач зазначає, що йому на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: . [ADDRESS] , відповідачі не проживають у вказаному житлі з 24.02.2024 року, а тому є такими, що втратили право користування житлом. Як встановлено, відповідачі [PERSON] , та [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] не проживають, не сплачують будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не ведуть з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачами права користування спірним житлом немає. Таким чином, відповідачі втратили право на користування квартирою, що належить позивачу.

Outcome: approved