Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до Вінницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. [PERSON] звертається до суду за захистом свого майнового права, шляхом визнання права власності на квартиру [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті свого дядька [PERSON] , який помер [INFO] . [PERSON] з 1985 року являвся членом житлово-будівельного кооперативу «Імпульс-2», що підтверджується довідкою ТОВ «Житлово-Експлуатаційне Об`єднання» за № 315 від 11.04.2024 р. 29.10.1986 року [PERSON] видали ордер №0503 на вселення в кв. [ADDRESS] , де він був зареєстрований та проживав до своєї смерті. Відповідно до довідки №314 від 11.04.2024 р., виданої ТОВ «ЖЕО», [PERSON] ще за життя повністю вніс пай за кооперативну квартиру. Станом на день подання позову, ЖБК «Імпульс-2» самоліквідувався ще за радянських часів, не залишивши правонаступників та будь які записи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ЖБК «Імпульс-2» - відсутні. [INFO] [PERSON] помер та заповіту після себе не залишив та спадкоємців першої черги не мав. Спадкоємцями другої черги за представленням, є [PERSON] та його сестра [PERSON] . Їх мати [PERSON] , була рідною сестрою померлого [PERSON] . В лютому 2023 р., в шестимісячний строк, [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Остапенко Ю.В. ВМНО Вінницької області з заявою про прийняття, спадщини після померлого [INFO] [PERSON] . Його сестра [PERSON] від спадщини відмовилась. Приватним нотаріусом відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру. Вищевикладене і стало підставою звернення позивача до суду з даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 21.05.2024 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження і витребувано у КП «ВМБТІ» інвентаризаційну справу на квартиру [ADDRESS] , у приватного нотаріуса Остапенко Ю.В. ВМНО Вінницької області копію спадкової справи №70222030 (№5/2023) після померлого [INFO] [PERSON] . Відповідач своїм правом на відзив не скористався. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.08.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Натомість позивач [PERSON] подав до суду заяву згідно якої просив провести розгляд даної справи без його участі, заявлені ним позовні вимоги просив задовольнити. Представник відповідача [PERSON] також подав до суду заяву, згідно якої просив провести розгляд даної справи без участі представника Вінницької міської ради, при вирішенні даної справи поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом установлені наступні фактичні обставини справи, яким відповідають правовідносини, врегульовані нормами Книги шостої ЦК України. Судом встановлено, згідно довідки №315 від 11.04.2024, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-Експлуатаційне Об`єднання» [PERSON] дійсно був членом житлово-будівельного кооперативу «Імпульс-2», за адресою: м. Вінниця, вул. І. Миколайчука, буд. 6. Згідно довідки №314 від 11.04.2024, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-Експлуатаційне Об`єднання» [PERSON] повністю вніс пай за кооперативну квартиру [ADDRESS] . Виконавчим комітетом Ленінської районної ради народних депутатів міста Вінниці 29.10.1986 видано [PERSON] ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] . Ордер виданий на підставі рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу від 1810.1986. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] батьками [PERSON] , [INFO] , значаться [PERSON] і [PERSON] . Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] батьками [PERSON] , [INFO] , значаться [PERSON] і [PERSON] . Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №00038369671 від 03.02.2023, батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені [PERSON] і [PERSON] . [PERSON] , [INFO] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 21.12.2021. [PERSON] , [INFO] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 17.01.2023. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.10.2020, справа №127/8778/20 [PERSON] , [INFO] , визнано недієздатним. Призначено [PERSON] , який є племінником [PERSON] опікуном недієздатного [PERSON] . Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №71363666 від 03.02.2023 приватним нотаріусом Остапенко Ю.В. зареєстровано спадкову справу №5/2023 до майна померлого [INFO] [PERSON] . 03.02.2023 [PERSON] , подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті її дядька [PERSON] . Заява прийнята приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Остапенко Ю.В. Приватний нотаріус Остапенко Ю.В. листом за №196/02-14 від 19.03.2024 відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру [ADDRESS] . Як вбачається з листа Комунального Підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» №1033 від 28.02.2024 року, реєстрація права приватної власності на квартиру [ADDRESS] у вищезазначеному житловому будинку не проводилась. 28.02.2024 був виготовлений технічний паспорт. Відповідно до Технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виготовленого КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», зазначена квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 34,0 кв. м., житловою площею 16,9 кв. м. Відповідно до довідки про оцінку вбачається, що орієнтовна ринкова вартість спірної квартири [ADDRESS] , загальною площею 34,0 кв.м складає 210 000 грн. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 3 статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія) (ч. 1 ст. 1276 ЦК України). Слід наголосити, що вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. Відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Згідно із ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відпоідно до п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71). За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо). Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю. Аналізуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року. Враховуючи вказане та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що на момент набуття права власності [PERSON] на спірну квартиру законодавством не була передбачена як обов`язкова видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так й обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. [PERSON] отримав квартиру як член кооперативу, ним проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, що не заперечується сторонами в справі, а отже останній набув право власності на спірну квартиру. Як відмітив Пленуму Верховного Суду України в п. 8 постанови «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна. Оскільки [PERSON] набув свого часу на законних підставах право власності на зазначену квартиру, остання входить до складу його спадкового майна. Однак померлий не оформив своє право власності на нерухоме майно і не отримав правовстановлюючі документи, а відтак позивач [PERSON] позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права. Позивач спадщину прийняв, від неї не відмовився. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а стороною відповідача не надано суду жодних доказів, які спростовують доводи позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності в порядку спадкування за законом на кооперативну квартиру підлягають задоволенню. Щодо розподілу судових витрат, позивач [PERSON] просив залишити судові витрати за позивачем.

Outcome: approved