Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-01 00:00:00

06.09.2024 позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з врахуванням штрафних санкцій на загальну суму 29379,52 грн. Ухвалою суду від 09.09.2024 відкрито спрощене позовне провадження по справі без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини. Відповідно до Розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 06.01.2015 №2 затверджено Статут Керуючої компанії. Відповідно до Статуту Керуючої компанії, предметом діяльності Керуючої компанії є: утримання житлового і нежитлового фонду, що 'належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Керуючою компанією на праві господарського відання; надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів; надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньо будинкових та зовнішніх інженерних мереж, обслуговуванню ліфтового господарства та систем диспетчеризації, обслуговування димовентиляційних каналів; надання послуг із ремонту житлового та нежитлового фонду, інженерного й ліфтового обладнання; проведення підготовки житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період та таке інше, а також здійснення контролю за додержанням, встановленого законодавством, порядку користування житловими та нежитловими приміщеннями. Відповідно до розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 33 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва» за Керуючої компанією на праві господарського відання закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі багатоквартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . За даною адресою працівники структурного підрозділу Керуючої компанії ЖЕД № 201 забезпечують надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям - співвласникам житлового будинку з 01.05.2015. [PERSON] (далі - Відповідач-1) є власником квартири [ADDRESS] та фактичним споживачем вищезазначених послуг за весь період обслуговування Позивачем цього будинку. Право власності Відповідача-1 підтверджується наявною у Позивача інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер довідки 393657197, дата формування 05.09.2024, згідно якої за [PERSON] із 08.12.2015 зареєстровано право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 798385380000, загальна площа квартири - 36,5 кв.м. Дана квартира придбана Відповідачем-1 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 3546у, виданого 05.09.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О.М., зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 05 вересня 2007 року за № 2326357, право власності за яким зареєстровано в Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» 19 листопада 2007 року в реєстровій книзі № д.1311-35 за реєстровим № 4109. Також згідно даних з Реєстру територіальної громади м. Києва у вищезазначеній квартирі на день подачі позовної заяви зареєстрована [PERSON] , починаючи з 02.08.2018 - далі Відповідач -2. Відповідно до частини третьої статті 156 Житлового кодексу України повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку і квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Відповідно до частини четвертої статті 156 Житлового кодексу України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 Житлового кодексу України. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, тобто останні мають вносити квартирну плату і оплачувати комунальні послуги на тих же засадах, що і наймач (частина третя статті 162 Житлового кодексу України). Коло членів сім`ї власника житла, є аналогічним членам сім`ї наймача, які визначені частиною другою статті 64 Житлового кодексу України. До них належать дружина (чоловік) наймача, діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Враховуючи, що Відповідач 2 є членом сім`ї власника, а також факт реєстрації Відповідача 2 у квартирі [ADDRESS] , це є правовою підставою для визнання її споживачем житлово-комунальних послуг за цією адресою та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за цією адресою починаючи з 02.08.2018. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надаються Відповідачу на підставі Договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (далі - утримання), який опубліковано у газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695) та який є договором приєднання відповідно до норм статті 634 Цивільного кодексу України, та вважається акцептованим усіма споживачами, які в установленому порядку не надали заперечення щодо умов Договору. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VІІ від 09.11.2017 року набув чинності 10.12.2017 та був введений в дію 01.05.2019 (далі Закон №2189-VIII). До цього часу чинним був Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004 (далі Закон №1875-ІV). Отже при вирішені питання про стягнення заборгованості, яка утворилася до 01.05.2019 слід керуватися загальними актами цивільного законодавства та положеннями Закону №1875-ІV, а після 01.05.2019 - тими ж актами та положеннями Закону №2189- VIII. Відповідно до п.3-1 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний або колективний споживач. Зокрема, індивідуальний споживач - фізична чи юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV, який діяв у спірний період, споживач зобов`язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 п. 5 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 № 2189-VІІІ споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства. Положеннями ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 № 2189-VІІІ визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. Згідно ч. 2 п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинкам державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця в установлені строки. За період з 01.05.2015 по 30.06.2024 заборгованість по квартирі [ADDRESS] перед Керуючою компанією за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій становить 23184,42 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Ціна позову становить 29 379,52 грн. - це сума заборгованості, нарахована позивачем до стягнення: 1) Борг за послуги загальною сумою 23 184,42 грн., з яких із відповідача 1 = 14 811,56 грн. та із відповідача 2 = 8372,87 грн., а саме: з Відповідача -1 за період з 01.05.2015 по 01.08.2018 = 6438,69 грн.; з Відповідача -1 та Відповідача 2 за період з 02.08.2018 по 30.06.2024 з кожного по 8372,87 грн. (23 184,42 грн. - 6 438,69 грн./2); індекс інфляції - 3614,85 грн. за період з 12.03.2017 по 23.02.2022; індекс інфляції - 862,89 грн. за період з 01.01.2024 по 20.07.2024; Загалом індекс інфляції - 4477,74 грн., з яких із Відповідача 1 = 2474,94 грн. та із Відповідача 2002,79 грн.; три відсотки річних - 1380,51 грн. за період з 12.03.2017 по 23.02.2022; три відсотки річних - 336,85 грн. за період з 01.01.2024 по 20.07.2024. Загалом три відсотки річних - 1717,36 грн., з яких із Відповідача 1 = 945,42 грн. та з Відповідача 2 = 771,94 грн. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 525 ІДК України одностороння відмова від зобов`язання і одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України). Таким чином, відповідач зобов`язаний сплачувати за спожиті послуги, а позивач має право вимагати від боржників виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦПК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При визначенні суми боргу, суд бере за основу долучений позивачем розрахунок заборгованості, який складений у повній відповідності з чинним законодавством та перевірений судом. Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, зважаючи на те, що відповідачі є споживачами послуг за період нарахованого позивачем боргу, розрахунок боргу наданий позивачем не спростувано, відзив на позов не надано, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України підлягають покладенню на відповідачів судові витрати.

Outcome: approved