Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

24.07.2024 [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить перевести на нього права забудовника частки недобудованого будівництва житлового будинку з надвірними спорудами, після смерті матері, [PERSON] , яка померла [INFO] . Позов мотивований тим, що після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй нерухоме майно по [ADDRESS] . Позивач прийняв спадщину успадкувавши належну матері частку в будинку, відповідач - його брат [PERSON] успадкував земельну ділянку для садівництва. Батьки позивача під час шлюбу здійснювали будівництво житлового будинку за вказаною вище адресою на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності [PERSON] (батьку позивача). Зазначає, що в травні 2003 року батьки позивача розлучилися і в 2006 році в судовому порядку, шляхом складення мирової угоди провели поділ майна, батькові [PERSON] - 58/100 частки, матері 42/100 частки недобудованого житлового будинку з надвірними спорудами, готовність якого складала - 67,5 відсотків. Після поділу майна батьки добудували будинок та надвірні споруди, готовність якого складає 97 відсотків. Позивач отримавши технічний паспорта на будинок, звернувся до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на належну 42/100 частки, проте йому відмовлено у вчиненні нотаріальних дій через суперечності між заявленими та зареєстрованими речовими правами. З урахуванням наведеного позивач просить перевести права забудовника в порядку спадкування за законом. Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, клопотав про розгляд справи у його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з?явилися, подали заяви про визнання позовних вимог, справу просили розглянути без їх участі. Від Ковельської міської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника міської ради. У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. За матеріалами справи позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] та [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом по народження серії [NUMBER] від 30.07.1981. Мати позивача - [PERSON] померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 28.09.2023). [PERSON] є братом позивача, що підтверджено свідоцтвом по народження серії [NUMBER] від 24.10.1978. \~ \~ \~ \~Позивач, разом із братом [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті матері, звернулися до приватного нотаріуса Ковельського РНО - Мартинюка Е.В. із заявою про відкриття спадщини, заведено спадкову справу. Батьки позивача під час шлюбу розпочали будівництво житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS] . У 2003 році батьки позивача розірвали шлюб, у 2006 році в судовому порядку, шляхом складання мирової угоди від 06.04.2006, затвердженої Ковельським міськрайонним судом Волинської області провели поділ спільного майна подружжя. \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно недобудований будівництвом житловий будинок [ADDRESS] , на підставі ухвали суду Ковельського міськрайонного суду від 06.04.2006 [PERSON] належить 42/100 частки, готовність об`єкта складала 67,5%, [PERSON] належить 58/100 частки. \~ \~ \~ \~Згідно довідки вих. № 82/06 ФОП [PERSON] від 20.06.2024 готовність незавершеного будівництвом будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, що за адресою [ADDRESS] складає 97%, так як батьки після поділу майна добудували будинок та надвірні споруди. Позивач, отримавши технічний паспорт на вищевказаний об`єкт звернувся до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на належну частку матері 42/100 частки. Відповідно до відповіді № 62/02-14 приватного нотаріуса Ковельського РНО Мартинюка Е.В. від 10.07.2024 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через наявні суперечності між наявними та зареєстрованими речовим правами на нерухоме майно. Суд перевірив та встановив відсутність інших спадкоємців після смерті [PERSON] , окрім її сина (позивача). Відповідно до статті 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1217, 1218 ЦК). У разі відсутності заповіту майно спадкується за законом. Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК є діти спадкодавця. Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері. Таким чином, долучені до позову докази доводять, що [PERSON] за життя здійснювала будівництво житлового будинку за адресою [ADDRESS] , та мала у приватній власності 42/100 частки. Проте об`єкт незавершеного будівництва, щодо якого набуто право на виконання будівельних робіт не був зданий в експлуатацію, спадкодавець не отримав свідоцтва про право власності на нього. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON] , слід визнати права забудовника на недобудований житловий будинок з надвірними спорудами, а саме: 42/100 частки, з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Судові витрати слід залити за позивачем.

Outcome: approved