Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що у період з 01.10.2021 по 30.06.2024 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем послугу надані позивачем споживались, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 в розмірі 6597,62 грн та витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду від 30.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідач відзив на позовну заяву не надав, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 18.04.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» в особі директора [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено договір № 7/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем. З 01.10.2021 по 30.06.2024 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 3,49 гривень для мешканців 1-го поверху, та 3,49 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок. З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого на ім`я [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , наявна заборгованість в сумі 6597,62 грн (а.с.18-26). Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною другою ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Судом встановлено, що відповідач, якому на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13), не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Звернень [PERSON] в установленому законом порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних послуг не надходило. Будь-яких доказів або обґрунтувань на спростовання доводів позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 у розмірі 6597,62 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved