Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся 12.08.2024 р. до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради про визначення частки в праві спільної сумісної власності та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом . Прохав визначити, що частка [PERSON] , [INFO] , ( РНОКПП: [NUMBER] ) в праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310137000:15:013:0162, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка підлягає спадкуванню за заповітом після померлого [INFO] [PERSON] , становить 392/ 1000. Визнати за [PERSON] , [INFO] (РНОКПП: [NUMBER] ) право власності в порядку спадкування за заповітом на 392/1000 часток земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310137000:15:013:0162, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS] , після померлого [INFO] [PERSON] . Право спільної сумісної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1294 га з кадастровим номером5310137000:15:013:0161, яка призначена для ведення особистого селянського господарства,за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 145122753101 припинити. Позов обгрунтував тим , що [PERSON] помер [INFO] , який проживав на день смерті за адресою [ADDRESS] . За життя, [PERSON] залишив заповіт від 27 грудня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Воронковою О.А. за №4032, згідно тексту якого на випадок своєї смерті [PERSON] зробив таке розпорядження: «усе моє майно, що буде належати мені на день смерті, де б воно не знаходилось і з його б не складалось, а також все те, на що я за законом буду мати право, я заповідаю [PERSON] , [INFO] ». Отже згідно заповіту спадкодавець визначив єдиним своїм спадкоємцем на все його майно, [PERSON] , тобто позивача. Після смерті [PERSON] до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко Вікторія Олексіївни звернувся [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка залишилась після померлого [PERSON] , спадкова справа заведена за №32/2021 рік. Заяв від інших спадкоємців у спадковій справі не має. Після смерті [PERSON] залишилась спадкове майна: 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та дві земельні ділянки. З метою оформлення спадкових прав на нерухоме майно в порядку спадкування за законом позивач звернувся до нотаріусаіз заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] Приватним нотаріусом Матвєєнко В.О. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 02.02.2022 року після померлого [PERSON] на 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , зареєстровано в реєстрі за номером 20, загальною площею будинку 191,8 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м. Також нотаріусом було повідомлено про неможливість оформлення в порядку встановленому Законом України «Про нотаріат» свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частки земельних ділянок в звязку з тим, що співвласники майна: земельних ділянок, не визначили частки в спільній сумісній власності, тому видати свідоцтво про право на спадщину є неможливим. Нотаріус видав спадкоємцю відповідну Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.04.2024 року за №69/02-31, що стало підставою для подання даного позову. Ухвалою суду від 23.08.2024 р. по справі відкрито загальне позовне провадження. 18.09.2024 р. до суду надійшов відзив Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, які заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те , що позивачем не підтверджено належними доказами той факт , що відповідач у справі Полтавська територіальна громада якимось чином порушує , не визнає , або оспорює права. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] позов визнали в підготовчому судовому засіданні та не заперечували проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився за станом здоров`я, заяв про відкладення судового засідання від нього не надходило. Відповідач [PERSON] померла , правонаступники не встановлені , тому в частині позовних вимог до [PERSON] позивач залишив вимоги без розгляду. Ухвалою суду від 24.09.2024 р. підготовче судове засідання закрите та призначена справа до судового розгляду. Адвокат Кулішов В.П. надав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача , позов підтримують. Суд, дослідивши матеріали справи , вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Судом встановлено , що [PERSON] помер [INFO] , який проживав на день смерті за адресою [ADDRESS] . За життя, [PERSON] залишив заповіт від 27 грудня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Воронковою О.А. за №4032, згідно тексту якого на випадок своєї смерті [PERSON] зробив таке розпорядження: «усе моє майно, що буде належати мені на день смерті, де б воно не знаходилось і з його б не складалось, а також все те, на що я за законом буду мати право, я заповідаю [PERSON] , [INFO] ». Отже згідно заповіту спадкодавець визначив єдиним своїм спадкоємцем на все його майно, [PERSON] , тобто позивача. Після смерті [PERSON] до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко Вікторія Олексіївни звернувся [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка залишилась після померлого [PERSON] , спадкова справа заведена за №32/2021 рік. Заяв від інших спадкоємців у спадковій справі не має. \~ \~ \~Після смерті\~ [PERSON] \~залишилась спадкове\~майна:\~2/5\~часток житлового\~будинку з\~господарськими будівлями\~та спорудами\~за адресою\~ [ADDRESS] \~та дві\~земельні ділянки: земельнаділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310137000:15:013:0162, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] ; вид власності спільна сумісна;земельна ділянка площею 0,1294 га з кадастровим номером5310137000:15:013:0161, яка призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] ; вид власності спільна сумісна. З метою оформлення спадкових прав на нерухоме майно в порядку спадкування за законом позивач звернувся до нотаріусаіз заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] Приватним нотаріусом Матвєєнко В.О. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 02.02.2022 року після померлого [PERSON] на 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , зареєстровано в реєстрі за номером 20, загальною площею будинку 191,8 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м. Також нотаріусом було повідомлено про неможливість оформлення в порядку встановленому Законом України «Про нотаріат» свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частки земельних ділянок в звязку з тим, що співвласники майна: земельних ділянок, не визначили частки в спільній сумісній власності, тому видати свідоцтво про право на спадщину є неможливим. Нотаріус видав спадкоємцю відповідну Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.04.2024 року за №69/02-31. Співвласниками земельних ділянок площею 0,1 га та 0,1294 га, згідно свідоцтв про власності на нерухоме майно, за адресою [ADDRESS] , є: 1. [PERSON] (спадкодавець стосовно Позивача), 2. [PERSON] , 3. [PERSON] , 4. [PERSON] , 5. [PERSON] . Вид спільної власності спільна сумісна, розмір частки на всіх співвласників 1 (одиниця). Також дана інформація підтверджується інформаційною довідкою від 08.08.2024 року р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, [PERSON] померла [INFO] , а її спадкоємцем є [PERSON] , яка успадкувала за законом згідно свідоцтва про право на спадщину від 28.01.2022 року її 1/5 частку житлового будинку, а частку земельної ділянки не змогла як і позивач, тому [PERSON] є правонаступником та належним відповідачем у даній справі. [PERSON] померла [INFO] , а її спадкоємцем є [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.09.2013 року, індексний номер 8807549 , вбачається, що земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5310137000:15:013:0162, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.08.2013 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1294 га з кадастровим номером 5310137000:15:013:0161, яка призначена для ведення особистого селянського господарстваза адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Отже частки в спільній власності не встановлені, хоча співвласники домоволодіння мають визначені частки у праві власності на житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, яка є предметом даного позову та частка яких входить до спадкової маси після смерті [PERSON] . Позивачу, [PERSON] належить 2/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.02.2022 року, яке видано приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О. Згідно технічного паспорту від 22.11.2021 року, що виготовлений ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ «А-1» загальною площею191,8 кв.м., житловою площею 102,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «Н», альтанка літ. «Р», навіс літ. «р», літній душ літ. «С», погріб «а4», погріб «а5», погріб «а6», погріб «а7» огорожа №1, ворота огорожі №2. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2008 року у справі №2-2106/08 встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 3/10 частин житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , іншим співвласникам належать: [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 1/20 частина, [PERSON] 1/10 частина, [PERSON] 1/20 частина. Будинок розташований на земельній ділянці площею 2412 кв.м. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 16.10.2008 року позов задоволено та встановлено порядок користування земельної ділянки, і виділено в користування: [PERSON] земельну ділянку площею 655 кв.м., що зафарбована синім кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол» варіант №2; [PERSON] земельну ділянку площею 164 кв.м., що зафарбована сірим кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол» варіант №2; [PERSON] земельну ділянку площею 655 кв.м., що зафарбована жовтим кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол»; [PERSON] земельну ділянку площею 164 кв.м., що зафарбована червоним кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол»; [PERSON] земельну ділянку площею 328 кв.м., що зафарбована зеленим кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол». В загальному користуванні залишено земельну ділянку площею 321 кв.м., що зафарбована на плані білим кольором відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол». Отже суд визначив порядок користування земельною ділянкою та визначив частки кожного співвласника відносно загальної площі земельної ділянки. Виходячи з рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2008 року у справі №2-2106/08, частка [PERSON] в земельній ділянці на той момент складала: 328 + (321/5) = 328 +64 = 392/2412. В подальшому співвласники домоволодіння приватизували земельну ділянку за адресою [ADDRESS] . В процесі формування земельної ділянки, уточнення її розмірів та меж земельна ділянка розподілилась 2 дві ділянки площею 0,1 га та 0,1294 га та присвоєно 2 кадастрових номери та присвоєно 2 призначення земельним ділянкам. Тобто після приватизації земельної ділянки загальна площа 2-х земельних ділянок становить 1000 кв.м. + 1294 кв.м. = 2294 кв.м., що на 118 кв.м. відрізняється від загальної площі розподілу згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2008 року у справі №2-2106/08. Крім того, відповідно до плану розподілу, варіант №2 Висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.06.2008 р. складеного МДЄКЦ «Експол» фактичне користування земельною ділянкою площею 328 кв.м. та 1/5 частина від загального користування [PERSON] визначено в межах існуючої земельної ділянки, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. А земельною ділянкою яка зараз має призначення для ведення особистого селянського господарства, [PERSON] частку в користування не наділявся, згідно плану розподілу, але в право спільної сумісної власності був включений як співвласник. Згідно положень ч. 1 ст.\~86\~ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації (ч.1,2,3 ст.88 ЗК України ) Виділенню в натурі окремої частки співвласника передує визначення ідеальної частки співвласника у праві спільної сумісної власності. Пунктом г, ч. 1 ст.\~87\~ЗК України визначено, що право спільноїчастковоївласності\~на земельнуділянкувиникає за рішенням суду. Відповідно до норм ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Норма ч.5 ст. ст.89 Земельного кодексу України передбачає загальне правило про визначення часток у праві спільної сумісної власності: вони "є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом". За правилом ст.120 Земельного кодексу України (чинна редакція),у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершенного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить відвідчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку.\~ Отже позивач має право на таку ж частку, яка належала попередньому власнику, тобто спадкодавцю [PERSON] . Враховуючи той факт, що після ухвалення рішення суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою змінилась загальна площа земельної ділянкив процесі приватизації землі співвласниками, тому частка Позивача в земельні ділянці, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, повинна становити 392/1000 частки (328 кв.м. яка виділялась в особисте користування [PERSON] + 64 кв.м. 1/5 частка від загального користування) Згідно ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі: відмови власника від права власності. За статтею 347 ЦК України, \~особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. Отже право спільної сумісної власності було зареєстроване за померлим [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1294 га з кадастровим номером5310137000:15:013:0161, яка призначена для ведення особистого селянського господарстваза адресою: [ADDRESS] , але фактично [PERSON] в користування частки даної земельної ділянки по рішенню суду не отримував, а тому фактично її не мав і не міг мати, за рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2008 року у справі №2-2106/08. Тому за заявою позивача, як спадкоємця та правонаступника, право спільної сумісної власності померлого [PERSON] повинно бути припинено на земельну ділянку площею 0,1294 га з кадастровим номером5310137000:15:013:0161, яка призначена для ведення особистого селянського господарства. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного у постанові від 16.09.2020р. по справі №464/1663/18, провадження № 61-9410св19, вказує на загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, при цьому зазначає наступне: «Статтею 14 Конституції України\~передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповіднодо закону. За статтею 377 ЦК України\~, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершенного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершенного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на так уземельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) відвідчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Системний аналіз змісту наведених норм\~статті 120 ЗК України\~та статті 377 ЦК Україн идає\~підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежностівід права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований.Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи спорудумає право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15.» Полтавська міська рада вказує , що позивач бажає визначити частку за померлим, але позивач таких вимог не заявляє. \~ \~ \~ Верховний\~Суд у\~складі \~колегії суддів\~Першої судової\~палати Касаційного\~цивільногоу постанові\~від 16.09.2020р.\~по справі\~№464/1663/18,\~провадження №\~61-9410св19,\~вказує,\~що визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства та є неефективним способом захисту, а захищати права позивачів необхідно шляхом подання позову про визнання за кожним з них права власності у порядку спадкування на належну спадкодавцю частку у праві спільної власності на земельні ділянки, при цьому зазначає наступне: «Визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом.\~Право власності\~вважається набутим\~правомірно,\~якщо інше\~прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України). Відповідно до\~ст.1226 ЦК України\~частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Згідно ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч. 1,2\~ст. 1225 ЦК України\~право власності\~на земельну\~ділянку переходить\~до спадкоємців\~на загальних\~підставах,\~із збереженням\~її цільового\~призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно ч. 1 ст.87 Земельного кодексу України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду та при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України). Враховуючи вищевикладене , суд вважає , що позов підлягає до задоволення. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved