Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням. Позивач обґрунтовуючи свої позовні вимоги в своїй позовній заяві зазначила, що в квітні 2005 року їй видали ордер на проживання в однокімнатній квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Квартира не приватизована, крім неї в квартирі зареєстровані її син, [PERSON] , [INFO] , який не проживає з травня 2021 року та донька, [PERSON] , [INFO] , яка не проживає з 2015 року. Фактично мешкають позивач та її чоловік. \~ \~ \~ \~Відповідачі добровільно виїхали з квартири на постійне проживання в іншу державу, повертатися не збираються, добровільно не бажають знятися з реєстрації. Через велику оплату комунальних платежів та те, що позивач є інвалідом ІІ групи, вона має намір отримати належну їй субсидію, але через реєстрацію в квартирі відповідачів позивачу заважає вирішувати долю такого майна, користуватися ним на власний розсуд та повною мірою вчиняти щодо нього юридично значимі дії, що в свою чергу призводить до порушення її житлових прав, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування вищевказаною квартирою. Ухвалою суду 28.02.2024\~року суддя Дмитрієва М.М. прийняла позовну заяву до свого провадження, а також вирішила розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження. Розпорядженням Комунарського районного суду міста Запоріжжя №54-к від 26.06.2024 року, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 333/1283/24 (провадження №2/333/2278/24). Згідно протоколу автоматизованого розподілу судових справ справу передано в провадження судді Піх Ю.Р. Ухвалою суду 26.06.2024\~року суддя Піх Ю.Р. прийняв позовну заяву до свого провадження, та вирішив розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження. В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, на виконання судового доручення про вручення судових документів компетентним судом Республіки Польща, надіслали на адресу суду відзиви, в яких проти задоволення позовних вимог не заперечували, прохали розглядати справу без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини. [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідач [PERSON] , [INFO] , 28.07.2015 року виїхала до Ресрубліки Польща. Відповідач [PERSON] , [INFO] , 31.05.2021 року виїхав до Республіки Польща. Судом встановлено що відповідачі не проживає в оспорюваній квартирі більше 3 років. Добровільно відповідачі не бажають знятись з реєстраційного обліку.\~Реєстрація відповідачів\~порушує право\~ [PERSON] \~на вільне розпорядження і користування вказаною квартирою. Відповідно до ст. 47\~Конституції України\~встановлено, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 Житлового кодексу України),\~\~членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 Цивільного кодексу України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили\~\~права користування ним (ст. 72 Житлового кодексу України,\~ст. 405 Цивільного кодексу України). Відповідно до\~ст. 71 Житлового кодексу України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до\~ст.72 Житлового кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до\~ст. 107\~\~Житлового кодексу України\~у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Предмет спору складають вимоги позивача щодо втрати відповідачами права на користування неприватизованим житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , вказуючи на те, що відповідачі не проживають у спірному житловому приміщенні, не несуть витрати за житлово-комунальні послуги та відмовляються у добровільному порядку вирішити питання щодо зняття себе з реєстраційного обліку за вказаною адресою, таким чином, порушуючи права позивача, як наймача спірної квартири Отже, порушені права позивач та перешкоди в користуванні квартирою цілком можливо усунути шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Суд вважає, що позивач, як наймач квартири має права вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] не заперечували проти визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved