Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-29 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] , Головне управління Держгеокадасру про скасування державної реєстрації земельної ділянки якому просить суд: визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,99 га кадастровий номер 5324081000:00:002:0002. В обґрунтування\~позовної заяви\~зазначив,\~що Рішенням\~Полтавського районного\~суду Полтавської\~області від\~26.05.2023\~у справі\~№ 545/3272/21\~задоволено позов\~керівника Полтавської\~окружної прокуратури\~Полтавської області\~в інтересах\~держави в\~особі Полтавської\~обласної державної\~адміністрації до\~Полтавської районноїдержавної адміністрації про визнання недійсним та скасування розпорядження, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, припинення права власності та повернення земельної ділянки. Визнано незаконним\~та скасовано\~розпорядження Голови\~Полтавської районної\~державної адміністрації\~№702\~від 21.11.2008\~«Про затвердження\~проекту землеустрою\~та передачу\~земельної ділянки\~у власність\~ [PERSON] (далі\~-\~ [PERSON] )\~на території\~Заворсклянської сільської\~ради».Визнано недійсним\~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ЯЗ\~№181827\~від 25.09.2009\~та припинено\~право приватної\~власності [PERSON] \~на земельну\~ділянку площею\~1,99\~га з\~кадастровим номером\~5324081000:00:002:0002.Зобов`язано [PERSON] повернути земельну ділянку з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002 площею 1,99 га у власність Держави в особі Полтавської обласної державної адміністрації. Вказане судове рішення набрало законної сили 26.06.2023 року. Полтавською обласною військовою адміністрацією до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області направлено лист від 27.11.2023 № 01-23/7634 щодо виконання рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 26.05.2023 у справі № 545/3272/21. Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області надано відповідь від 27.12.2023 № \~ \~ \~ \~13-16-0.6-4078/2-23\~де зазначено,\~що врезолютивній частині доданого до\~листа рішення\~Полтавського районного\~суду Полтавської\~області від\~26.05.2023\~року по\~справі №\~542/3272/21\~невказано, що суд вирішив скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002, а отже у Державного кадастрового реєстратора відсутні підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002. Ухвалою сдді від 23.07.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 19.08.2024 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні. Представник позивача Полтавської обласної військової адміністрації надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру надав заяву про розгляд справи без його участі. В позові просив відмовити, про що надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що державна реєстрація земельних ділянок здійснювалась в Державному реєстрі земель з поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Державна реєстрація земельних ділянок у складі державного реєстру земель була передбачена ч.1 ст.202 Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-111, в редакції чинній до 01.01.2013 року. Зазначив, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується у разі ухвалення судом рішенні про скусування державної реєстрації земельної ділянки, проте у резолютивній частині рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 26.05.2023 року у справі № 545/3272/21 не міститься вимоги про здійснення такої дії, а тому у державного кадастрового реєстратора відсутні законні підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002. Відповідач [PERSON] в судове засідання двічі не з`явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується роздруківкою про отримання смс-повідомлень. Відзиву на позов чи будь-яких інших заяв, клопотань не надала. Неявка учасників справи не перешкоджає проведенню судового засідання. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 26.05.2023 у справі № 545/3272/21 задоволено позов керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в\~особі Полтавської\~обласної державної\~адміністрації до\~Полтавської районноїдержавної адміністрації про визнання недійсним та скасування розпорядження, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, припинення права власності та повернення земельної ділянки. Визнано незаконним\~та скасовано\~розпорядження Голови\~Полтавської районної\~державної адміністрації\~№ 702\~від 21.11.2008\~«Про затвердження\~проекту землеустрою\~та передачу\~земельної ділянки\~у власність\~ [PERSON] на\~території Заворсклянської\~сільської ради».Визнано недійсним\~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ЯЗ\~№181827\~від 25.09.2009\~та припинено\~право приватної\~власності [PERSON] ,\~на земельну\~ділянку площею\~1,99\~га з\~кадастровим номером\~5324081000:00:002:0002.Зобов`язано [PERSON] повернути земельну ділянку з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002 площею 1,99 га у власність Держави в особі Полтавської обласної державної адміністрації (а. с. 10-15). Вказане судове рішення набрало законної сили 26.06.2023 року. Відповідно до абз. 2 ч. З ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. Відповідно до рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 26.05.2023 по справі № 545/3272/21 право власності на земельну ділянку за [PERSON] не визнано, оскільки судом встановлено, що спірна земельна ділянка належить до земель лісогосподарського призначення та перебуває у постійному користуванні ДП «Полтавське лісове господарство», що підтверджується Проектом організації та розвитку лісового господарства, планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування, таксаційними описами та відноситься до земель лісового фонду. Також з\~судового рішення\~вбачається,\~що погоджень\~щодо припинення\~постійним лісокористувачем\~права користування\~не надавалось,\~вилучень та\~зміни меж\~у вказаному\~кварталі не\~відбувалось. Проект землеустрою\~щодо зміни\~цільового призначення\~спірної земельної\~ділянки взагалі\~не виготовлявся,\~а проект\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки у\~власність [PERSON] ,\~який затверджений\~розпорядженням голови\~Полтавської районної\~державної адміністрації\~№702\~від 21.11.2008\~року,\~не містить\~висновку органу\~лісового господарства.Таким чином, з державної власності в порушення порядку вилучення та зміни цільового призначення земель лісового фонду, незаконно вибула зазначена земельна ділянка шляхом прийняття розпорядження голови Полтавської районної державної адміністрації від 21.11.2008 року у частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] , що за собою потягло незаконну видачу [PERSON] . Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181827. [PERSON] , у свою чергу, рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 26.05.2023 по справі № 545/3272/21 визнала правомірним та подала до Полтавської обласної військової адміністрації лист від 25.09.2023 № 13431/0/01-37 в якому просила прийняти земельну ділянку з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002, площею 1,99 га у власність держави в особі Полтавської обласної військової адміністрації (а.с.19). У відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.319-ЦК України). Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідно до частини 5,6 ст.81 ЦПК України, дакази подаються стронами та іншими учасниками справи; доказування не може грунтуватись на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегіть встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2, 3 ст.89 ЦПК України). Таким чином, враховуючи, що незаконність володіння земельною ділянкою площею 1,99 га з кадастровим номером 5324081000:00:002:0002 [PERSON] встановлено судом, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію на вищезазначену ділянку, з метою повернення її до державної власності та надання у постійне користування ДП «Полтавське лісове господарство». Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню судовий збір на користь сторони позивача.

Outcome: partial