Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Голова правління\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«ОСТАШІВКА» (далі\~по тексту\~ ОСББ\~«Осташівка»)\~ [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, в якому просила суд: стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «ОСТАШІВКА» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 21569,90 грн, інфляційні збитки в розмірі 1784,925 грн, 3% річних у розмірі 778,26 грн, пеню у розмірі 947,75 грн, витрати пов`язані зі сплатою судового збору, у розмірі 2684 грн, витрати на надання правової допомоги у розмірі 1700 грн, а всього 29464,83 грн. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначено, що 20.10.2011 згідно рішення загальних зборів № 1 співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] було створено юридичну особу ОСББ «Осташівка», затверджено Статут, обрано правління та ревізійну комісію. Головою правління обрано [PERSON] 10.11.2011 проведена державна реєстрація ОСББ «Осташівка». Відповідач володіла на праві приватної власності квартирою [ADDRESS] . Загальна площа квартири складає 77,7 кв.м. За вказаною адресою на відповідача було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Оскільки відповідач являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною частковою в спільній частковій власності та згідно Статуту зобов`язана була сплачувати щомісячно внески обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території. Однак свої обов`язки не виконувала, щомісячні внески обов`язкових платежів не сплачувала. Згідно Договору купівлі-продажу від 27.01.2022 відповідачка вказану квартиру продала, але борг перед ОСББ по внесенню платежів на утримання будинку та прибудинкової території не погасила. Згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ОСТАШІВКА» (протокол № 1 від 20.10.2011) затверджено тариф «на утримання будинку та прибудинкової території» в розмірі 1,30 грн за 1 кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1 поверсі та 1,74 грн за 1 кв.м. площі на житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах житлового будинку [ADDRESS] . Так, починаючи з грудня 2011 року по вересень 2017 року включно по особовому рахунку № [NUMBER] щомісячний внесок складав 135,20 грн, за вказаний період нараховано до сплати 9464,00 грн. Згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ОСТАШІВКА» (протокол № 2 від 24.10.2017) раніше встановлені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено та визначено у розмірі: 2,09 грн за 1 кв.м. площі житлових/нежитлових приміщень на 1 поверсі та 2,75 грн за 1 кв.м. площі на житлових/нежитлових приміщень на 2-9 поверхах житлового будинку [ADDRESS] . Так, починаючи з жовтня 2017 року по грудень 2020 року включно по особовому рахунку № [NUMBER] щомісячний внесок складав 213,68 грн, за вказаний період нараховано до сплати 10256,64 грн. Згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ОСТАШІВКА» (протокол № 1 від 22.10.2021) раніше встановлені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території було змінено та визначено з жовтня 2021 року у розмірі: 6,20 грн за 1 кв.м. за один кв.м. площі житлових приміщень (кв. 4,35; кв. [ADDRESS] ), а перші поверхи відповідно 5,45 грн за 1 кв.м. (кв. 1-3; кв. [ADDRESS] ), що належать співвласникам будинку [ADDRESS] . Так, починаючи з жовтня 2021 року по 26.01.2022 включно по особовому рахунку № [NUMBER] щомісячний внесок складав 481,74 грн, нараховано до сплати 1849,26 грн. Отже, за відповідачкою Шапочкою як бувшим співвласником житлового будинку рахується загальна сума боргу по сплаті внесків «на утримання будинку та прибудинкової території» з грудня 2011 року по 26.01.2022, що складає 21569,90 грн, яку вона повинна сплатити. З урахуванням існуючого боргу позивач,

Outcome: partial