Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-26 00:00:00

29.02.2024 до суду надійшов позов [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Пилипчук Л.М., до Берездівської сільської ради, [PERSON] , [PERSON] , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідачів: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Селянське (фермерське) господарство «Клепачі», про скасування державної реєстрації земельних ділянок. В обґрунтування поданого позову вказано, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина, зокрема на земельну ділянку з кадастровим номером 6823985500:04:005:0006, яка розташована на території Мирутинської сільської ради Славутського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 204870, виданого управлінням Держкомзему у Славутському районі 05.08.2011. [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якого входить земельна ділянка, кадастровий номер 6823985500:04:005:0005, яка розташована на території Мирутинської сільської ради Славутського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 204851, виданого управлінням Держкомзему у Славутському районі 05.08.2011. Позивач, як спадкоємець першої черги, з метою реалізації своїх спадкових прав, звернувся до Нетішинської державної нотаріальної контори. Однак, на запити нотаріуса Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило, що в Національній кадастровій системі відсутні відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер 6823985500:04:005:0006 та земельної ділянки 6823985500:04:005:0005, та рекомендовано звернутися до ліцензійної землевпорядної організації для внесення земельної ділянки в Національну кадастрову систему. Рішенням Державного кадастрового реєстратора Відділу № 4 Управління адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області було розглянуто заяву [PERSON] про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, в результаті чого було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав перетину ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0098, площа співпадає на 24.2243; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0061, площа співпадає на 0.401; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0069, площа співпадає на 36.6818; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0042, площа співпадає на 33.9274, а також щодо перетину ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0098, площа співпадає на 29.5218%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0061, площа співпадає на 0.405%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0069, площа співпадає на 11.7524%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0042, площа співпадає на 58.3207%. Так, земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0061, площею 7,906 га зареєстрована на праві власності за Берездівською сільською об?єднаною територіальною громадою в особі Берездівської сільської ради, а земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0098, площею 13,2148 га, відноситься до земель сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.17 - земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами), отже земельні ділянки з кадастровими номерами 6823985500:04:005:0061, 6823985500:04:005:0098 належать до комунальної власності; земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0069, площею 1 га, зареєстрована на праві власності за [PERSON] ; земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0042, площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства зареєстрована на праві власності за [PERSON] , при цьому, зазначена земельна ділянка передана в оренду СФГ «Клепачі». При цьому позивач зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0006, зареєстрована за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав, так само як і земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0005 зареєстрована в Державному реєстрі речових прав за [PERSON] . Однак, відповідно до даних, які містяться в Державному земельному кадастрі, земельних ділянок з кадастровими номерами 6823985500:04:005:0005 та 6823985500:04:005:0006 - не знайдено. Позивач зазначає, що Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року набрав чинності 1 січня 2013 року, а чинний на час видачі його батькам державних актів Земельний кодекс не містив посилання на реєстрацію права власності на земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Оскільки, відповідачі є власниками земельних ділянок, відтак, лише вони мають право самостійно виправити наявну технічну помилку, чого зроблено не було. Земельні ділянки 6823985500:04:005:0005 та 6823985500:04:005:0006 були передані у власність [PERSON] та [PERSON] , спадкоємцем яких є [PERSON] , а тому, на момент державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 6823985500:04:005:0098, 6823985500:04:005:0061, 6823985500:04:005:0069, 6823985500:04:005:0042 - їх частини не були вільні. На теперішній час позивач позбавлений можливості внести відомості до Державного земельного кадастру про земельні ділянки, оскільки дані земельні ділянки протиправно ввійшли до складу земельних ділянок з кадастровими номерами 6823985500:04:005:0098, 6823985500:04:005:0061, 6823985500:04:005:0069, 6823985500:04:005:0042. За таких обставин позивач звернувся до суду та просив суд скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок: з кадастровим номером 6823985500:04:005:0098; з кадастровим номером 6823985500:04:005:0061; з кадастровим номером 6823985500:04:005:0069; з кадастровим номером 6823985500:04:005:0042, з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цих земельних ділянок, та закриття щодо них Поземельних книг. Ухвалою суду від 01.03.2024 позов [PERSON] було залишено без руху. 13.03.2024 після усунення недоліків позовної заяви провадження у справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 04.04.2024. 04.04.2024 підготовче судове засідання у справі відкладено за клопотанням представника відповідача [PERSON] , адвоката Маринюка С.О. 10.05.2024 підготовче судове засідання у справі відкладено за клопотанням представника відповідача [PERSON] у зв`язку із витребуванням документів. 30.05.2024 підготовче судове засідання у справі було відкладено за клопотанням представника відповідача [PERSON] 10.06.2024 підготовче судове засідання у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.07.2024. 03.07.2024 розгляд справи було відкладено у зв`язку із відсутністю електропостачання в суді. 03.09.2024 під час розгляду справи було оголошено перерву для підготовки до судових дебатів. 27.09.2024 в судовому засіданні представник позивача, адвокат Пилипчук Л.М., позов підтримала із викладених у ньому підстав. Зазначила, що батьки [PERSON] у встановленому законом порядку набули у власність земельні ділянки та зареєстрували свої права в Реєстрі речових прав на нерухоме майно. [PERSON] є спадкоємцем після смерті своїх батьків, однак він позбавлений можливості внести відомості до Державного земельного кадастру, оскільки спірні земельні ділянки, належні відповідачам, отримані ними пізніше ніж оформлено право власності на земельні ділянки належні позивачеві, тому їхня реєстрація проведена незаконно. За таких обставин представник позивача вважає, що обраний ними спосіб захисту є ефективним, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] , адвокат Маринюк С.О., заперечував проти задоволення позову. З посиланням на норми ЗК України зазначив, що на сьогоднішній день земельні ділянки позивача не внесені до Державного земельного кадастру, є несформованими, а тому не є об`єктами цивільних прав. Окрім того, позивачем не доведено, що відповідачі отримали свої земельні ділянки протиправно та незаконно їх зареєстрували. Також представник відповідача вважає, що позивачем та його представником не доведено, що обраний ними спосіб захисту є ефективним, а тому просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Від Берездівської сільської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засіданні не з`явився. Однак 26.03.2024 до суду надійшли письмові пояснення, в яких представник третьої особи зазначає, що кадастровий реєстратор зареєстрував земельні ділянки згідно норм чинного законодавства та не було підстав для відмови у здійснення Державної реєстрації земельних ділянок, які передбачені в ст. 24 ЗУ «Про ДЗК». Крім того, зазначили, що Головне управління та його структурні підрозділи відповідно до статті 122 Земельного кодексу України не приймали рішення щодо розпорядження даними земельними ділянками. Інші учасники справи, будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились та про причини неявки не повідомили. Таким чином, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , яка була власником земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер 6823985500:04:005:0006, яка розташована на території Мирутинської сільської ради Славутського району Хмельницької області з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 204870, виданого управлінням Держкомзему у Славутському районі 05.08.2011, Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 682390001001141. 01.09.2016 [PERSON] зареєструвала своє право власності на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить витяг № 347191580, кадастровий номер земельної ділянки: 68239985500:04:005:0006 (а.с. 20, 22, 24). [INFO] помер батько позивача [PERSON] , який був власником земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер 6823985500:04:005:0005, яка розташована на території Мирутинської сільської ради Славутського району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 204851 виданого управлінням Держкомзему у Славутському районі 05.08.2011, Акт зареєстрований Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 682390001001142. 01.09.2016 [PERSON] зареєстрував своє право власності на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить витяг № 366396037, кадастровий номер земельної ділянки: 6823985500:04:005:0005 (а.с. 21, 23, 25, 201-215). Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті батьків [PERSON] та [PERSON] . У зв`язку із оформленням спадщини після смерті [PERSON] та [PERSON] . Нетішинською державною нотаріальною було скеровано запити до Відділу № 3 Управління адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з метою отримання спадкоємцем [PERSON] витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки 68239985500:04:005:0006 та 6823985500:04:005:0005 (а.с. 26, 27). Однак, згідно відповідей від 02.10.2023 № 2009/0/283-23 та від 04.10.2023 № 2036/0/283-23, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило, що в Національній кадастровій системі відсутні відомості щодо земельних ділянок кадастровий номер 6823985500:04:005:0006 та 6823985500:04:005:0005, які розташовані на території Мирутинської сільської ради Славутського району Хмельницької області, та рекомендовано позивачу звернутися до ліцензійної землевпорядної організації для внесення земельних ділянок в Національну кадастрову систему (а.с. 28, 29). Рішенням Державного кадастрового реєстратора Відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № РВ-7400043622024 від 02.02.2024, було розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 30.01.2024 (реєстраційний номер 3В-9700515542024) разом з доданими до неї документами, та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав перетину земельної ділянки з ділянкою 6823985500:04:005:0098, площа співпадає на 24.2243; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0061, площа співпадає на 0.401; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0069, площа співпадає на 36.6818; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0042, площа співпадає на 33.9274 (а.с. 33, 34-36). Рішенням Державного кадастрового реєстратора Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № PB-6300037272024 від 31.01.2024, було розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 30.01.2024 (реєстраційний номер 3В-9700515752024) разом з доданими до неї документами, та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав перетину ділянок 3 ділянкою 6823985500:04:005:0098, площа співпадає на 29.5218%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0061, площа співпадає на 0.405%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0069, площа співпадає на 11.7524%; перетин ділянок з ділянкою 6823985500:04:005:0042, площа співпадає на 58.3207% (а.с. 30, 31-32). З матеріалів справи слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0061, площею 7,906 га зареєстрована на праві власності за Берездівською сільською об?єднаною територіальною громадою в особі Берездівської сільської ради; земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0069, площею 1 га, зареєстрована на праві власності за [PERSON] ; земельна ділянка з кадастровим номером 6823985500:04:005:0042, площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства зареєстрована на праві власності за [PERSON] , при цьому, зазначена земельна ділянка передана в оренду СФГ «Клепачі» (а.с. 37, 38, 39). Так, Берездівська сільська рада набула права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823985500:04:005:0061, площею 7,906 га на підставі Наказу Головного управління Держеокадастру у Хмельницькій області від 18.12.2018 № 22-9723-СГ, та зареєструвала своє право власності в реєстрі 22.07.2019 (а.с. 202-208). [PERSON] набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823985500:04:005:0042, площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі договору купівлі-продажу № 580 від 07.07.2016, та 07.07.2016 зареєструвала право власності на неї у реєстрі (а.с. 164-182). [PERSON] набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823985500:04:005:0069, площею 1 га 15.06.2021, на підставі рішення Берездівської сільської ради від 20.04.2021 № 37, та зареєструвала своє право власності 15.06.2021. Зазначені земельні ділянки відповідачів зареєстровані в Державному земельному кадастрі, про що свідчать витяги з Державного земельного кадастру (а.с. 40-45, 46-51, 52-57). Натомість, в Державному земельному кадастрі відсутні відомості щодо земельних ділянок 68239985500:04:005:0006 та 6823985500:04:005:0005 (а.с. 68, 69). Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За нормами ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні. Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (див. пункт 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16). Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В редакції Земельного кодексу України (чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивачів на земельні ділянки, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Згідно п. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. За нормами ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. У частині тринадцятій статті 79-1 ЗК визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). За змістом ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Згідно ст. 24 цього ж Закону, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). За змістом п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення. Відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та його територіальними органами відповідно до їх повноважень. У разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок. Окрім того, варто звернути увагу на те, що постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», встановлено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи. До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та цим Порядком. У пункті 57 вищезазначеного Порядку, вказано, «Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку». Частиною 3 п. 114 цього Порядку, передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. З матеріалів справи, зокрема із висновків щодо перевірки електронних документів (а.с. 30-32, 33-34), слідує, що є очевидними накладення земельних ділянок позивача та земельних ділянок відповідачів. Згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.(частина перша, друга статті 77 ЦПК України). Метою доказування є з`ясування дійсних обставин справи, обов`язок доказування покладається на сторони, суд за власною ініціативою не може збирати докази. Це положення є одним із найважливіших наслідків дії принципу змагальності у цивільному процесі. Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, з огляду на те, що позивач надав належні і допустимі докази, сформовані спеціалістами, а відповідачі не спростували обставин, підтверджених цими доказами, не надали доказів того, що земельні ділянки сторін не накладаються, не подали до суду висновку земельно-технічної експертизи або не заявляли клопотання про призначення такої експертизи, суд приходить до обґрунтованого висновку про накладення земельних ділянок позивача на земельні ділянки відповідачів. Зазначене узгоджується із позицією Верховного суду у постанові від 17.09.2024 у справі № 686/27476/21, провадження № 61-13870св23. Також, суд звертає увагу на ту обставину, що право власності позивача на земельні ділянки кадастровий номер 6823985500:04:005:0006 та кадастровий номер 6823985500:04:005:0005 не припинилось, а відтак на момент передачі у власність відповідачів земельних ділянок з кадастровим номером 6823985500:04:005:0098, з кадастровим номером 6823985500:04:005:0061, з кадастровим номером 6823985500:04:005:0069 та з кадастровим номером 6823985500:04:005:0042 дані земельні ділянки не були вільними і їх передача відповідачам була здійснена з порушенням норм п. 5 ст. 116 ЗК України. За таких обставин внести спірні земельні ділянки, що перебувають у власності позивача до Державного земельного кадастру та присвоїти кадастрові номери неможливо, так як на вказані земельні ділянки накладаються земельні ділянки з кадастровими номерами 6823985500:04:005:0098, 6823985500:04:005:0061, 6823985500:04:005:0069, 6823985500:04:005:0042. Отже реєстрація в Державному земельному кадастрі земельних ділянок відповідачів позбавляє позивача можливості вільно користуватись земельними ділянками, які він успадкував після смерті своїх батьків та відповідно зареєструвати їх в Державному земельному кадастрі та завершити процедуру оформлення права на спадщину. При цьому суд вважає, що позивачем обрано правильний спосіб захисту порушеного права, що відповідає приписам ст. ст. 79-1 Земельного кодексу та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр». Таким чином, позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved