Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-29 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за №231-611 від 09.06.1997, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений на ВАТ «УУБ «КУЛЬТІНВЕСТ» між [PERSON] , 1974 р.н., та [PERSON] , 1914 р.н. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 09.06.1997 року між позивачем та відповідачем в Українській універсальній біржі «Культінвест» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за [ADDRESS] . Спірний житловий будинок, розташований в [ADDRESS] належав Відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Чугуївською державною нотаріальною конторою 26.10.1973 року, р.№5548 та зареєстрованого Чугуївським міжміським бюро технічної інвентаризації 01.11.1973 року за №1085; свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Чугуївською державною нотаріальною конторою 07.04.1992 року, р.№2-1301 та зареєстрованого Чугуївським міжміським бюро технічної інвентаризації 09.04.1992 року в реєстровій книзі Д-3 за р.№1085. Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №231-611 від 09.06.1997 року, розташованого в [ADDRESS] сторони зареєстрували в Чугуївському міжміському БТІ 10.06.1997 року в реєстровій книзі Д-3 за р.№1085, що підтверджує належність Позивачу на праві приватної власності даного житлового будинку з надвірними будівлями в цілому. Тоді ж Позивач сплатила певну суму за житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS] , передбачену умовами Договору, та поселилася в ньому зі своєю сім`єю, де мешкає й до цього часу, підтримує його ремонтом, регулярно сплачує комунальні послуги тощо. Продавець після підписання угоди забрала все своє майно та покинула будинок. Ніколи ніяких непорозумінь чи претензій ні позивачі ні продавець на протязі більше 25 років не виказували, оскільки всі умови договору були виконані повністю. Після укладеної угоди сторони не спілкувалися. Згідно довідки Комунального підприємства «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.02.2024 року №301, станом на 31.12.2012 року згідно з реєстраційними матеріалами Бюро, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS] зареєстровано за Позивачем на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №231-611 від 09.06.1997 року, що підтверджується й технічним паспортом станом на 29.02.2024 року. Позивач по справі напередодні звернулася до нотаріальної контори з метою розпорядитися своїм нерухомим майном та отримала відповідь про необхідність звернутися до суду про визнання права власності на майно, у зв`язку з тим, що вищевказаний договір посвідчений ВАТ Українська універсальна біржа «Культінвест», яка не є нотаріальним органом. Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS] не був оформлений належним чином, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору. У зв`язку з чим необхідно визнати його дійсним. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечувала поти винесення заочного рішення. Відповідач та представник третьої особи у судові засідання, призначені на 15.07.2024 та 30.09.2024 не з`явилися, про їх проведення повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив та пояснення на позов та заяви про розгляд справи без їх участі до суду не подавали. Зі згоди представника позивача,

Outcome: approved