Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

Голова правління ЖБК «Космос» Строяк О.О., 13.02.2024 року, звернулась до суду із позовною заявою, в подальшому уточнивши її зміст 15.08.2024 року, в якій просить стягнути\~з [PERSON] на користь Житлово-Будівельного кооперативу «Космос», заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2017 року по 01.01.2024 року в розмірі 52 646, 43 грн.; стягнути судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [PERSON] (далі відповідач) зареєстрована та мешкає в кооперативній квартирі загальною площею 46, 90 кв. м. за адресою: [ADDRESS] , користується житлово-комунальними послугами, які надає Житлово-будівельний «Кооператив «Космос» (далі позивач). Відповідач комунальні послуги не сплачує, в результаті чого з 01.09.2017 року по 01.01.2024 року утворилась заборгованість у розмірі 52 646, 43 грн. Незважаючи на неодноразові попередження, відповідач відмовляється погасити виниклу заборгованість. Також відповідач у встановленому законом порядку уклала з позивачем договір про реструктуризацію заборгованості однак не виконує його. Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість не сплачує, у зв`язку з чим представник позивача, діючи від імені та в інтересах ЖБК «Космос», вимушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 19.04.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с.50-51). Представник позивача правом на участь у судовому засіданні не скористалася, через канцелярію суду надала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву не подала. Причини неявки суду не відомі. Згідно ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У відповідності до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлялася належним чином про перебування в провадженні суду даної справи. Однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи за її відсутності не подала. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, дійшов до наступного висновку. Правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначаються Законом України «Про кооперацію». Кооперативи за цим законом поділяються на виробничі, обслуговуючі та споживчі, а за напрямками діяльності можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо (ст.6 Закону). Відповідно до ст.2 Закону України «Про кооперацію»,\~кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Кооператив має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. Судом встановлено,\~що ЖБК\~«Космос»\~-\~це юридична\~особа,\~створена фізичними\~особами,\~які добровільно\~об`єдналися на\~основі членства\~для ведення\~спільної господарської\~та іншої\~діяльності з\~метою задоволення\~своїх економічних,\~соціальних та\~інших потреб\~на засадах\~самоврядування.\~Створений на\~підставі Положення\~про порядок\~організації та\~діяльність об`єднань,\~що створюються\~власниками для\~управління,\~утримання і\~використання майна\~житлових будинків,\~яке перебуває\~у загальному\~користуванні,\~затвердженого Постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~31.07.1995\~року №558,\~зареєстрований в\~Єдиному державному\~реєстрі юридичних\~осіб,\~фізичних осіб-підприємців\~та громадських\~формувань з\~08.01.1969\~року,\~код ЄДРПОУ\~21930683,\~юридична адреса:\~Дніпропетровська область,\~м.\~Кривий Ріг,\~провулок Бульварний,\~буд.14,\~діє на\~підставі цивільного,\~господарського кодексів\~України,\~Закону України\~«Про кооперацію»,\~а також\~інших чинних\~законодавчих актів\~діючого законодавства.\~Власники квартир\~зобов`язані виконувати\~вимоги Статуту\~кооперативу,\~який розробляється\~і затверджується\~рішенням загальних\~зборів членів\~кооперативу (а.с.11, 14). Питання правового статусу, організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів регулюються нормами Конституції України, Цивільного та Житлового кодексів, Закону України «Про кооперацію», а також Примірного статуту, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 186 від 30 квітня 1985 року. Відповідно до ст.384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Отже, можна констатувати, що спільне майно будинку належить кооперативу, а його члени безпосередньо володіють викупленою квартирою та часткою у кооперативі. Статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», встановлено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. Співвласники можуть передати усі або частину функцій з управління багатоквартирним будинком управителю, або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Водночас відповідно до ч.6 п.5 ст.13 цього ж Закону, співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до набрання чинності цим законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Судом встановлено, що\~ЖБК «Космос» є організацією, що здійснює обслуговування, ремонт і реконструкцію житлового будинку [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу. [PERSON] з 20.01.1998 року зареєстрована та проживає в кооперативній квартирі за адресою: [ADDRESS] , користується житлово-комунальними послугами, що надаються ЖБК «Космос». Таким чином, [PERSON] є членом ЖБК «Космос», а тому наділена комплексом прав та обов`язків, визначених ст.12 Закону України «Про кооперацію» (а.с.5, 41). Відповідно до ст. 149 ЖК України права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Відповідно до ст.12 Закону України «Про кооперацію»,\~ основними правами члена кооперативу є: \~участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління; \~користування послугами кооперативу; \~одержання кооперативних виплат та виплат на паї; \~одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом; \~право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб; \~право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов`язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити. \~Основними обов`язками члена кооперативу є: \~додержання статуту кооперативу; \~виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; \~виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; \~сплата визначених статутом кооперативу внесків. \~Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів. Аналогічні приписи визначено у п.6.1, п.6.2 ст.6 Статуту (а.с.17). Як визначено ст.24 Закону України «Про кооперацію»,\~ кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. \~Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. Між ЖБК «Космос» та організаціями, що надають житлово-комунальні послуги, було укладено ряд договорів: 04 березня 2011 року з ТОВ «Екоспецтранс» про надання послуг по перевезенню та захороненню побутових відходів (а.с. 36-38); 09 липня 2013 року з КП «Кривбасводоканал» №317 про надання послуг з централізованого постачання питної води та водовідведення (а.с.33-35 зворот); 26 березня 2012 року №247 з КПТМ «Криворіжтепломережа» про купівлю-продаж теплової енергії в гарячій воді (а.с. 29-32); 14 червня 2002 року з ПАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго» про постачання електричної енергії (додаткові угоди від 17.11.2010 року, 05.04.2012 року, (а.с.20, 21-26 зворот). З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до ст.ст.66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Власність, відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України). Таким чином, тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення та членів його сім`ї, які проживають в цьому приміщенні та є споживачами таких послуг. У відповідності зі ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] зобов`язана була брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів; у свою чергу кооператив наділений правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Із наданих позивачем розрахунків заборгованості слідує, що станом на 01.01.2024 року заборгованість становить 52 646, 43 грн. (а.с. 8, 9, 10, 64-68). Аналізуючи надані розрахунки за період з 01.09.2017 року по 01.01.2024 року, судом встановлено, що вони проведені на основі тарифів, які містились в укладених договорах з постачальними організаціями. Доказів про те, що надані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно відповідачем суду не надано, власного контррозрахунку не наведено. Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо\~порушення порядку надання послуг ЖБК «Космос», зміни їхніх споживчих властивостей та перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим\~у матеріалах справи також відсутні. Суд, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, вважає, що позовні вимоги є доведеними, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до\~ч.\~1,\~2\~ст.\~141\~ЦПК України,\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь ЖБК «Космос» в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп. (а.с. 1). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved