Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-08 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Шрамківської територіальної громади в особі Шрамківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що [INFO] помер [PERSON] , дочкою якого є [PERSON] , а дружиною - [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина. Позивачі є спадкоємцями за законом, вчасно звернулись до нотаріальної контори та оформили спадкові права на земельну ділянку площею 0,2425га у с. Яворівка, Драбівський р-н, Черкаська область. Також померлий був власником житлового будинку садибного типу за адресою: [ADDRESS] . Нотаріусом усно було відмовлено позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину на вказаний будинок через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно та роз`яснено про необхідність звернення до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок садибного типу. Також позивачі звертались до державного реєстратора, однак отримали відмову у проведенні реєстраційних дій. Вказують, що померлий [PERSON] збудував вказаний будинок у 1991 році після знесення старого будинку, будівля не є самочинним будівництвом, однак за життя померлий свідоцтва про право власності на новий будинок не отримував, будинок було внесено до погосподарської книги с. Яворівка. За таких умов позивачі просять визнати за ними право власності по частині вказаного житлового будинку садибного типу. Ухвалою суду від 09.08.2024 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 24.09.2024 підготовче провадження закрито, справа призначена до розгляду. У судове засідання 09.10.2024 позивачі [PERSON] та [PERSON] не прибули, у матеріалах справи маються їх письмові заяви вх. №3721/24-Вх від 30.08.2024р. та вх. №4101/24-Вх від 24.09.2024р., де вони просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-676/24 від 26.09.2024р., у якій позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, розгляд цивільної справи проводити за відсутності представника, судові витрати стягнути з позивачів. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 18.01.2006 відділом реєстрації смерті у м. Києві, [PERSON] помер [INFO] у м. Київ у віці 68 років. Згідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого 14 квітня 1971 року Дніпровським бюро ЗАГС м. Києва, [PERSON] народилась [INFO] та її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] , виданого 12.01.1991 Палацом реєстрації шлюбів та новонароджених м. Київ, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 12.01.1991, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] , виданого 27.08.1964 Палацом одруження м. Київ, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 27.08.1964, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - [PERSON] . Згідно копії довіреності, посвідченої 13.10.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шиян А.О., зареєстрованої в реєстрі за № 299, [PERSON] уповноважила [PERSON] розпоряджатись її майном та представляти її інтереси. Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 47484937 від 20.04.2017 Десятою київською державною нотаріальною конторою, спадкова справа номер у Спадковому реєстрі 41286795, номер у нотаріуса 1704/06, заведена 07.12.2006 у Десятій київській державній нотаріальній конторі після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Спадкоємцем вказана [PERSON] , дружина. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 85442511 від 20.04.2017 власником земельної ділянки кадастровий номер 7120689700:01:001:0440, площею 0,2425га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , вказана [PERSON] . Згідно даних Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0000499042022 від 16.06.2022, власниками земельної ділянки кадастровий номер 7120689700:01:001:0440, площею 0,2425га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] , вказані [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину за законом від 20.04.2017, зареєстрованих в реєстрі за № 2-370 та № 2-371, виданих державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В., [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , 1937р.н., який помер [INFO] , по частці у спадщині, спадщина складається з земельної ділянки кадастровий номер 7120689700:01:001:0440, площею 0,2425га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії довідки державного нотаріуса Десятої київської державної нотаріальної контори Шульги С.В. № 1289/02-14 від 13.06.2024, спадкова справа № 1704/2006 після смерті [INFO] [PERSON] знаходиться у Десятій Київській державній нотаріальній конторі, станом на 13.06.2024 на все спадкове майно є два спадкоємці за законом: дочка померлого [PERSON] , яка прийняла спадщину, спадкоємець на частку у спадщині та дружина померлого - [PERSON] , яка прийняла спадщину, спадкоємець на частку у спадщині. Згідно копії Договору від 28.07.1990, посвідченого секретарем виконавчого комітету Яворівської сільської ради Капась Л.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 14, [PERSON] продав, а [PERSON] придбав жилий будинок вартість 1076 крб., розташований в с. Яворівка Драбівського району Черкаської області на підставі укладеного з колгоспом ім. Куйбишева договору на вирощення сільськогосподарської продукції і продажу її лишків через колгосп державі. Згідно копії витягу з погосподарської книги № 4 с. Яворівка Шрамківської сільської ради станом на 01.04.2024, у відомостях про власника будинку за адресою [ADDRESS] вказано: [PERSON] - помер [INFO] , [PERSON] , 1/2, [PERSON] , 1/2, рік побудови будинку - 1991. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 18.03.2024 року № 147о, станом на 01.01.2013р. право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений 26.04.2024 станом на 02.04.2024 на замовлення [PERSON] . Рік побудови житлового будинку 1991, рік побудови надвірних будівель та споруд 1991 та до 1992рр. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» про вартість нерухомого майна, ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а,а1», загальною площею 28,5 м2, рік побудови 1991, за адресою: [ADDRESS] , становить 67000,00 грн. З копії спадкової справи № 1704 до майна померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що вона заведена 07.12.2006 на підставі спільної заяви [PERSON] та [PERSON] , які вказали, що [INFO] помер їх чоловік та батько [PERSON] , спадкове майно після його смерті вони прийняли, інших спадкоємців, передбачених законодавством немає. Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1991 році, та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] на майно померлого - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] та [PERSON] , які прийняли спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 73734905 від 20.06.2024, державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] , виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська обл., відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою [PERSON] та [PERSON] (суб`єкт права [PERSON] ) у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] та [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивачі довели належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1991 році житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцями.

Outcome: approved