Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу та членам її сім`ї на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради видано ордер на вселення до квартири [ADDRESS] . В 2001 році було розірвано шлюбу між позивачем та її чоловіком [PERSON] після чого останній знявся з реєстрації у вказаній квартирі та в ній не проживає. Крім того, сини позивача відповідачі по справі також біля десяти років у вказаній квартирі не проживають, оскільки виїхали за кордон та на сьогоднішній день зв`язок з ними втрачено та місце їх знаходження позивачу не відомо. Вказане перешкоджає позивачу скористатися правом на оформлення субсидії. За таких підстав, з урахуванням положень ст. 71 ЖК України, [PERSON] просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 02.08.2024 відкрито провадження у даній справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, роз`яснено сторонам порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання, направлено відповідачу копію позовної заяви з доданими до неї матеріалами. Позивач, належним чином повідомлена про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, клопотань про розгляд справи в іншому порядку не подавала. Відповідачі, належним чином повідомлені про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, клопотань про розгляд справи в іншому порядку не подавали, правом подання відзиву на позовну заяву не скористались. Треті особи пояснень щодо позову не подавали. Відповідно до ч. 13 ст. 7, ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України вказане дає суду підстави для розгляду справи в порядку письмового провадження за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. За змістом частини 1\~статті 58\~Житлового кодексу\~Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до частини першої\~ст. 64\~ЖК УРСР,\~члени сім`ї\~наймача,\~які проживають\~разом з\~ним,\~користуються нарівні\~з наймачем\~усіма правами\~і несуть\~усі обов`язки,\~що випливають\~з договору\~найму жилого\~приміщення.\~Повнолітні члени\~сім`ї\~несуть солідарну\~з наймачем\~майнову відповідальність\~за зобов`язаннями,\~що випливають\~із зазначеного\~договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга\~ст. 65 ЖК УРСР). Судом встановлено, що 26 жовтня 1990 року [PERSON] , сім`я якого складається з 5 чоловік, на підставі рішення виконкому Могилів-Подільської міської ради від 25.10.1990 № 229, виданий ордер № 3225 серії І на право зайняття чотирикімнатної квартири [ADDRESS] , для проживання його сім`ї у складі п`яти осіб: [PERSON] основний квартиронаймач, [PERSON] дружина, [PERSON] син, [PERSON] син, [PERSON] - син (а.с. 13). Відповідно до довідки Комунального підприємства «Могилів-Подільське міжрайонне Бюро технічної інвентаризації" № 386 від 08.07.2024 назва вулиці змінилася з [ADDRESS] згідно рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради 5 сесії 22 скликання від 12.05.1995, нумерація будинку змінилася з № [NUMBER] на № 307 згідно проведеної нумерації в 1997 році на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради народних депутатів № 382 від 25.12.1997 «Про затвердження переліку вулиць міста з новою нумерацією домоволодінь» (а.с. 17). Згідно з Витягом № 1798 про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб виданого 13.05.2024 Центром надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с. 15). Отже відповідачі набули\~право користування\~вказаною вище\~квартирою як\~члени сім`ї\~наймача [PERSON] . Разом з тим, судом не встановлена наявність іншої домовленості між сторонами щодо порядку користування жилим приміщенням. Підстави втрати права користування житлом членами сім`ї наймача визначені статтями 71, 72 ЖК УРСР. Так, відповідно до ч. 1, 2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст.\~72\~ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з роз`ясненнями, які містяться у ч. 1 п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналіз статей 71, 72 ЖК УРСР дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що\~втратила право користування жилим приміщеннями\~за двох умов: непроживання особи в\~жилому\~приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Як вбачається з копії Свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 11 липня 2001 року (а.с. 18). Відповідно до Акту КП «Житловокомунгосп» № 1 від 01.07.2024, комісія у складі юриста [PERSON] , бухгалтера [PERSON] та майстра [PERSON] встановила, що [PERSON] , 1989 року народження, та [PERSON] , 1980 року народження, на протязі тривалого часу (більше 5 років) не проживають за місцем реєстрації за адресою [ADDRESS] . Місце їх проживання не відоме (а.с. 16). Крім того, згідно довідки КП «Житловокомунгосп» № 131 від 03.07.2024 діти [PERSON] , а саме: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , не проживають на протязі тривалого часу (більше 5 років) за адрсеою [ADDRESS] , місце їх перебування невідоме (а.с. 19). Зважаючи на\~те,\~що\~відповідачі [PERSON] \~та [PERSON] \~зазначені в\~ордері на\~отримання житла\~і зареєстровані\~за вказаною\~адресою,\~тобто вселені\~до квартири\~як члени сім`ї\~наймача[PERSON] , проте відсутні без поважних причин більше шести місяців у квартирі, що є підставою, відповідно до\~статті 71 ЖК УРСР,\~для визнання їх такими, що втратили право користування зазначеним житлом, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved