Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-24 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулась до суду із позовом до відповідачів, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просить суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що їй на праві спільної часткової власності належить частина квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину. Між нею та відповідачами відсутній родинний зв`язок, (позивач друга дружина померлого [PERSON] ),будучи власницею частки квартири вона хоче встановити для себе порядок користування спільним майном. Враховуючи дані технічного паспорту - квартира [ADDRESS] має загальну площу 65,2 кв.м, житлову - 41,0 кв.м Тобто у неї є право власності на 10,25 квадратних метри житлової площі у спірному житлі. Характеристика квартири [ADDRESS] відображає наявність у приміщенні трьох кімнат: № [NUMBER] площею -12,9 кв.м, №8 площею -12.0 кв.м, [ADDRESS] з площею 12.0 кв.м. Тому вона\~просить виділи\~їй \~у користування\~ житлову кімнату № [NUMBER] , площею 12.0 квадратних метри з прилеглим балконом площею 1,1 кв.м. і комору № [NUMBER] - площею 0,7 кв.м.; відповідачам у користування житлову кімнату №7 площею 12, 9 кв. метрів і житлову кімнату №9 - площею 16,1 кв. метрів з прилеглим балконом, площею 0,8 кв. метрів і комору № [NUMBER] - площею 2,7 кв. метри. Інші приміщення: коридор, вбиральню, ванну, кухню - залишити у спільному користуванні сторін. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у судове засідання не з`явились, відзив на позов не надали, повідомлялись судом належним чином. Ухвалами суду відкрито провадження у справі, справа призначена до судового розгляду, постановлено проведення заочного розгляду справи . Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Згідно даних реєстру речових прав на нерухоме майно та свідоцтва про право на спадщину, квартира [ADDRESS] зареєстрована за наступними особами: [PERSON] частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, після смерті [PERSON] , померлого [INFO] ; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності від 31.03.1994р.. видане Бюро приватизації житла науково-виробничого об`єднання «Хартрон». Відповідно до\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. При зверненні з позовом до суду позивачка зазначали, що вона, як співвласник квартири, позбавлені можливості користуватися нею, оскільки ключів від квартири вона не має, відповідачі не є родичами їй, згоди досягти щодо користування житлом поза судовому порядку вони не можуть та просили визначити порядок користування квартирою. Згідно до вимог\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. \~Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном. Із матеріалів справи вбачається, що спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим. Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Згідно технічного паспорту на квартиру, вона складається із трьох житлових кімнат 16,1 кв.м., 12 кв. м. та 12,9 кв.м. Також в квартирі мається кухня , дві комори, коридор, ванна та вбиральня. Враховуючи частку позивача у квартирі, складання квартири із трьох житлових кімнат, відсутності домовленості між співвласниками про порядок користування, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування квартирою: позивачу виділити у користування кімнату № [NUMBER] площею 12 кв.м., відповідачам у користування кімнати №№ [NUMBER] , 7 площею 16,1 кв.м, 12,9 кв.м. Кухню , дві комори, коридор, ванну та вбиральню залишити у спільному користування співвласників. Обраний судом варіант порядку користування квартирою надає сторонам можливість врегулювати спір з приводу користування приміщеннями квартири. На підставі викладеного,

Outcome: approved