Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-06 00:00:00

позивач [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом в\~якому просить\~визнати припиненою\~іпотеку за\~іпотечним договором\~квартири [ADDRESS] ,\~укладеним між\~ [PERSON] \~та [PERSON] ,\~ [PERSON] \~посвідченим приватним\~нотаріусом Львівського\~міського нотаріального\~округу Гусак\~П.Т.\~25\~січня 2012\~року за\~№123.\~В обґрунтування\~позову покликається,\~на те,\~що відповідач\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~а також\~ [PERSON] ,\~уклали 25\~січня\~2012\~року\~договір іпотеки\~квартири [ADDRESS] ,\~посвідчений приватним\~нотаріусом ЛМНО\~Гусаком Р.\~Т.,\~і зареєстрований\~в реєстрі\~за №\~124.\~Відповідно до\~пункту 1\~договору іпотеки\~договір забезпечує\~виконання [PERSON] \~зобов?язання за\~договором позики\~від 25\~січня\~2012\~року,\~згідно з\~умовами якого\~іпотекодержателем було\~надано боржнику\~( [PERSON] )\~позику у\~розмірі\~240\~000\~гривень.\~У пункті\~5\~договору іпотеки\~зазначено,\~що іпотека\~закінчує свою\~дію з\~припиненням основного\~зобов?язання або\~до закінчення\~строку дії\~договору іпотеки.\~У зв?язку\~із посвідченням\~вказаного договору\~іпотеки,\~приватним нотаріусом\~Львівського міського\~нотаріального округу\~Гусак Р.Т.\~25\~січня\~2012\~року\~було накладено\~заборону на\~відчуження зазначеної\~квартири до\~припинення чи\~розірвання договору.\~Рішенням Сихівського\~районного суду\~м.\~Львова від\~07.02.2014\~року\~у цивільній\~справі №\~464/8213/13-ц\~ позов\~ [PERSON] \~до [PERSON] \~про стягнення\~заборгованості за\~договором позики задоволено та стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] \~ 240 000\~грн. заборгованості за договором позики та 2400 грн. судового збору. [INFO] [PERSON] померла, а [PERSON] помер [INFO] . Після смерті [PERSON] , належні йому права успадкувала [PERSON] . Однак, зважаючи на майнові претензії [PERSON] щодо неповернутих грошових коштів за договором позики від 25 січня\~2012\~року на загальну суму\~240 000\~гривень та відповідного судового рішення, [PERSON] 22 вересня\~2022\~року здійснила повну оплату на депозитний рахунок нотаріуса Кулиняк І.Я. грошових коштів в загальній сумі\~242 400\~гривень на виконання зобов?язань спадкодавця перед [PERSON] щодо погашення позики та судового збору. Таким чином, зобов`язання, для забезпечення яких квартира передана в іпотеку, було виконано, а тому припинилось. Проте, відповідачем не вжито дій задля припинення іпотеки, що порушує право позивача. Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором квартири [ADDRESS] , укладеним між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусак П.Т. 25 січня 2012 року за №123. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, проти заочного розгляду справи не заперечив, просить позов задоволити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, хоча згідно ст.130 Цивільного процесуального\~кодексу Україниналежним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, відзиву в порядку передбаченому ст.178 Цивільного процесуального\~кодексу Українине подав, а тому відповідно до ст.280 Цивільного процесуального\~кодексу Українисуд вважає за можливе розглядати справу заочно у його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Відповідно до\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 509\~Цивільного кодексу\~України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У статті 526\~Цивільного кодексу\~України наведено загальні умови виконання зобов`язання, а саме: зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1\~ст.598\~Цивільного кодексу\~України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Статтею 599\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, а тому з часу зарахування на банківський рахунок сум, стягнутих за рішенням суду або добровільно сплачених позичальником на вимогу про дострокове повернення позики ці зобов`язання вважаються припиненими. Відповідно до статті 1\~Закону України\~"Про\~іпотеку" іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом. Як вказано в ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. \~ \~ \~ \~Таким чином, іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов`язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов`язанням, що має на меті стимулювати боржника до виконання основного зобов`язання та запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов`язань або зменшити їх. Забезпечувальне зобов`язання (взаємні права і обов`язки) виникає між іпотекодержателем (кредитором за основним зобов`язанням) та іпотекодавцем (боржником за основним зобов`язанням). Згідно із ч.1\~ст.\~4\~Закону України\~"Про\~іпотеку" обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Відповідно до ч.3ст.3\~цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Аналогічні положення містяться й у ч.2ст.3 Закону України "Про іпотеку", відповідно до якої взаємні права й обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону Підстави припинення іпотеки визначено статтею 17 Закону України "Про іпотеку". Зокрема, іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Судом встанволено, що відповідач [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] уклали 25 січня\~2012\~року договір іпотеки квартири [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО Гусаком Р. Т., та зареєстрований в реєстрі за № 124 та накладено заборону на відчуження квартири [ADDRESS] до припинення чи розірвання договору. Відповідно до пункту 1 договору іпотеки договір забезпечує виконання [PERSON] зобов?язання за договором позики від 25 січня\~2012\~року, згідно з умовами якого іпотекодержателем було надано боржнику ( [PERSON] ) позику у розмірі\~240 000\~гривень. Згідно пункту 5 договору іпотеки від 25 січня\~2012\~року, іпотека закінчує свою дію з припиненням основного зобов?язання або до закінчення строку дії договору іпотеки. Рішенням Сихівського\~районного суду\~м.\~Львова від\~07.02.2014\~року\~у цивільній\~справі №\~464/8213/13-ц\~позов [PERSON] \~до [PERSON] \~про стягнення\~заборгованості за\~договором позики задоволено та стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] \~240 000\~грн. заборгованості за договором позики та 2400 грн. судового збору. З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 27.06.2020 року, вбачається, що [PERSON] , помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Також судом встановлено, що після смерті [PERSON] , належні йому права та обов`язки успадкувала [PERSON] . Із квитанції №000005 від 22.09.2022 року вбачається, що позивач [PERSON] 22 вересня\~2022\~року здійснила оплату на депозитний рахунок нотаріуса грошових коштів в загальній сумі\~242 400\~гривень на виконання зобов?язань перед [PERSON] за вказаним рішенням суду. Виходячи зі змісту статтей 526,599\~Цивільного кодексу\~України зобов`язання буде вважатися виконане належним чином, якщо таке виконання здійснене відповідно до умов договору та вимог законодавства, а якщо умови виконання не визначені у договорі або законі, то вони повинні бути виконані відповідно до звичаїв ділового обороту або до вимог, що зазвичай ставляться. Юридичним наслідком належного виконання зобов`язання відповідно до статтей 598,599\~Цивільного кодексу\~України є припинення зобов`язання. Таким чином, з моменту виконання боржником зобов`язань й прийняття їх кредитором, припиняється існування прав і обов`язків сторін, що складають зміст конкретного зобов`язального правовідношення. Відповідно до частини 5статті 3\~Закону України\~"Про\~іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зазначено в частині 1статті 598 ЦК України. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України). За системним аналізом вищезазначених норм права іпотека припиняється в разі припинення основного зобов`язання, зокрема, на підставі виконання. Враховуючи вищенаведене, а також те, що припинення основного зобов`язання є підставою для припинення зобов`язання, що витікає з договору іпотеки, укладеного в забезпечення виконання основного зобов`язання, а також приймаючи до уваги, що договір іпотеки від 25 січня\~2012\~року фактично припинив свою дію, у зв`язку з повним виконанням боржником його умов, інших даних які б спростовували чи заперечували даний факт не надано, тому відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку», статті 593 Цивільного кодексу України, застава, надана позивачем, припиняється, як вид забезпечувального зобов`язання, а відтак, суд приходить до висновку, що іпотеку №67, в будинку [ADDRESS] за іпотечним договором квартири укладеним між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусак П.Т. 25 січня 2012 року за №123 слід визнати припиненою, а тому позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 1211 гривень 20 копійок. судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved