Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилались на те, що в порядку приватизації набули право спільної сумісної власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації згідно з наказом Сєвєродонецької ТЕЦ від 07\~травня 1998 року. 06\~липня 1998 року вказане свідоцтво про право власності було зареєстровано у Сєвєродонецькому міському БТІ, про що у самому свідоцтві була проставлена відмітка (підпис керівника та печатка БТІ). Таким чином, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , набули право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Зміна дошлюбного прізвища позивача на « [PERSON] » з дошлюбного прізвища [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про шлюб від 28.04.2017 серії [NUMBER] , виданого Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області. 24 лютого 2022 року розпочалося незаконне повномасштабне вторгнення РФ в Україну. Позивачі змушені були евакуюватися в більш безпечний регіон, оскільки Сєвєродонецька міська територіальна громада, до якої входить м. Сєвєродонецьк Луганської області невдовзі була окупована. При цьому при евакуації був втрачений оригінал Свідоцтва про право власності на житло від 07.05.1998 року на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Залишилася лише ксерокопія зазначеного свідоцтва (додається до позовної заяви). Відповідно до листа Сєвєродонецької міської військової адміністрації від 05.04.2024 № 451ВС/ЗГ, видати дублікат свідоцтва про право власності на житло на теперішній час неможливо, у зв`язку з цим позивачі вимушені звернутись до суду із даним позовом. При цьому, у своїй відповіді Сєвєродонецька МВА також підтверджують набуття права власності на вищевказану квартиру саме позивачами, а також отримання ними свідоцтва про право власності від 07.05.1998 року. Позивачі також звернулись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою від 01.05.2024 щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно квартиру за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації згідно з наказом Сєвєродонецької ТЕЦ від 07\~травня 1998\~року. Від Державного реєстратора прав на нерухоме майно позивачі отримали рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 05.06.2024 у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. У зв`язку з чим просили визнати за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою судді від 14\~червня 2024\~року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 29\~липня 2024\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність. Представник відповідача Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого. Судом установлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації згідно з наказом Сєвєродонецької ТЕЦ від 07\~травня 1998\~року. позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира під [ADDRESS] . Право власності зареєстровано Сєвєродонецьким БТІ на підставі свідоцтва, записане у реєстрову книгу за №\~882 06\~липня 1998\~року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на Свідоцтві про право власності на житло Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника (а.с. 32). Зазначене свідоцтво надано суду у копії. Згідно з технічним паспортом на квартиру від 1998\~року, квартира\~ [ADDRESS] , загальною площею 58,6\~м2, жилою площею 35,3 м2, знаходиться у власності [PERSON] , [PERSON] \~та [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, записаного у реєстрову книгу за №\~882, що засвідчено підписом\~начальника та печаткою Бюро технічної\~інвентаризації міста\~Сєвєродонецьк Луганської\~області (а.с. 21-22). Домова книга для прописки громадян, які проживають в квартирі [ADDRESS] , містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м.\~Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 06\~липня 1998\~року, про те, що зазначена квартира на підставі Свідоцтва про\~право власності\~на житлоналежить [PERSON] , [PERSON] \~та [PERSON] (а.с. 15-16,47). Зміна дошлюбного прізвища позивача [PERSON] на « [PERSON] » підтверджується свідоцтвом про шлюб від 28\~квітня 2017\~року серії [NUMBER] , виданим Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області (а.с. 19). Оригінали технічного паспорту на спірну квартиру та зазначеної вище домової книги досліджені безпосередньо судом в підготовчому засіданні 29\~липня 2024\~року. Рішенням державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Д.Д.\~Нероди\~від 05\~червня\~2024\~року\~№ 73493906\~позивачам відмовлено\~у проведені\~реєстраційних дій\~з державної\~реєстрації права\~власності на\~нерухоме майно,\~з\~підставнеподання\~заявником чи\~неотримання реєстратором\~у порядку,\~визначеному Законом,\~відомостей реєстрів\~(кадастрів),\~автоматизованих інформаційних\~систем в\~електронної формі\~чи документів\~із паперових\~носіїв інформації,\~що містять\~відомості про\~зареєстроване речові\~права до\~01\~січня\~2013\~року\~ (а.с. 20). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Наданий позивачами реєстраційний напис на домовій книзі, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири. Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м.\~Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved