Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-07 00:00:00

27.06.2024 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Гайсинська міська рада Гайсинського району Вінницької області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. Вимоги позову [PERSON] обґрунтував тим, що він на підставі договору дарування, посвідченого 03.03.1988 р. державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори Рижак В.О., зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за № 647, що зареєстровано Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в реєстрово-кадастровій книзі за №540 від 10.03.1988 р., є власником житла та йому, [PERSON] належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] ; крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19.08.2003 р. державним нотаріусом Гайсинської нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №3010, йому, [PERSON] , належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] ; про те він, [PERSON] не може в повній мірі здійснювати всі повноваження щодо розпорядження своїм майном, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які зареєстровані з 2000 р., але не проживають з 2000 р. по даний час, не беруть участь в утриманні житлового будинку, комунальні послуги не сплачують та добровільно знятися з реєстрації не бажають, чим позбавляють позивача права вільно розпоряджатися своєю власністю. Позивач в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність, позов задовільнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, однак надіслали відеозапис, який долучений на оптичному диску як доказ до цивільної справи, в якому зафіксовано, що вони просили суд справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнали повністю та просили ці вимоги позову задовільнити. З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовільнити повністю з таких міркувань. Доведено, що [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 03.03.1988 р. державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори Рижак В.О., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 647, що зареєстровано Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в реєстрово-кадастровій книзі за №540 від 10.03.1988 р., євласником житла та йому, [PERSON] належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] ; крім того на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19.08.2003 р. державним нотаріусом Гайсинської нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №3010, позивачу [PERSON] , належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в цьому житловому будинку не проживають більше одного року, проте зареєстровані як проживаючі у цьому житловому будинку і на вимогу власника [PERSON] добровільно знятися з реєстрації не бажають, чим створюють перешкоди власнику [PERSON] у розпорядженні цим нерухомим майном. Встановлені у справі обставини і висновки суду не заперечуються і визнаються сторонами у справі та підтверджуються такими доказами: договором дарування, посвідченим 03.03.1988 р. державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори Рижак В.О., зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за № 647 (а.с.а.с.13-14), довідкою Гайсинського міжрайонного бюро технічної інвентаризації за якою зареєстровано в реєстрово-кадастровій книзі за №540 від 10.03.1988 р. (а.с.14), свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 19.08.2003 р. державним нотаріусом Гайсинської нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №3010 (а.с.15), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №1562080 від 24.09.2003 р. (а.с.16), планом присадибної ділянки до будинку (а.с.17), домовою книгою для прописки громадян проживаючих в будинку [ADDRESS] (а.с.а.с.21-27), оптичними дисками, на яких зберігаються відеозаписи, на яких зафіксовано, що [PERSON] та [PERSON] просили справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнали повністю та просили їх задовільнити (а.с.28). Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки, [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 03.03.1988 р. державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори Рижак В.О., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 647, що зареєстровано Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в реєстрово-кадастровій книзі за №540 від 10.03.1988 р., є власником житла та йому, [PERSON] належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] , крім того на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19.08.2003 р. державним нотаріусом Гайсинської нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №3010, позивачу [PERSON] належить право особистої власності на 1/4 частину житлового будинку [ADDRESS] , і позивач-власник житла не бажає, щоб [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані у належному йому житловому будинку, а [PERSON] та [PERSON] в ньому не проживають більше одного року, але через наявність їх реєстрації в цьому житловому будинку позивач [PERSON] не може реалізувати в повному об`ємі право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, то позовні підлягають задоовленню та з метою захисту законних прав позивача необхідно позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , шляхом зняття із реєстрації її обліку місця проживання в житловому будинку з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю за місцем проживання понад один рік, належного па праві приватної власності [PERSON] , а також позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , шляхом зняття із реєстрації його обліку місця проживання в житловому будинку з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю за місцем проживання понад один рік, належного на праві приватної власності [PERSON] .

Outcome: approved