Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~У червні\~2024\~року позивач\~- [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений 27.08.2001 року між [PERSON] , покупцем, і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , продавцями, зареєстрований Універсальною Товарною Біржою "Марія", в журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 695 та зареєстрований у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за р.№ 6985 - дійсним. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~свого позову\~позивач зазначив,\~що 27.08.2001 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, було укладено договір № 695 купівлі-продажу нерухомого майна, за умовами якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру за адресою: [ADDRESS] . Даний договір було зареєстровано на Універсальній Товарній Біржі "Марія". \~ \~ \~ \~Посилаючись на те, що всі істотні умови договору сторонами були виконані повністю, проте договір не був нотаріально посвідчений, а іншим чином привести у відповідність до діючого на даний час законодавства вищевказаний договір, ніж визнання його дійсним судом, неможливо, позивач просить позов задовольнити. Ухвалою судді від 28.06.2024 року було відкрито провадження у даній справі і її розгляд був призначений за правилами спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Копія даної ухвали разом із позовом та доданими до нього матеріалами була направлена відповідачам, та роз`яснено їх право на подання відзиву та заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Відповідачі своїм правом на подання відзиву та заперечень не скористалися, тому суд розглядає справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого. \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963 р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що 27.08.2001 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, було укладено договір № 695 купівлі-продажу нерухомого майна, за умовами якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Марія" за № 695 від 27.08.2001 року та КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 6985. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. \~ \~ \~ \~Пунктом 4 постанови № 3 Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. (зі змінами, внесеними постановами від 25.12.1992 р. № 13 та від 25.05.1998 р. № 15) Про судову практику в справах про визнання правочинів недійсними, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, було передбачено, що якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією зі сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною (вказана постанова Пленуму Верховного Суду України діяла до вступу постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що всі істотні умови договору сторонами були виконані повністю, а іншим чином привести у відповідність до діючого на даний час законодавства вищевказаний договір, ніж визнання його дійсним судом, неможливо, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved