Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ананьївської міської ради про зміну адреси житлового будинку. Позовна заява мотивована тим, що позивачем здійснюється оформлення спадкових прав на майно, яке належало її матері [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . Позивач зазначає, що після смерті її матері відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] , який належав батьку позивача, спадкоємцем якого була мати позивача, яка спадщину прийняла, однак не оформила своїх спадкових прав. Позивач звернулась до Ананьївської державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення вище вказаного спадкового майна, де надала всі необхідні для цього документи. 21 березня 2023 року у вказаній нотаріальній конторі була зведена спадкова справа №83/2023. Після вивчення наданих позивачем документів нотаріусом було відмовлено позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки за цією самою адресою зареєстровано інший житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за реєстраційним номером 559501251202, який належить іншій особі, а саме, [PERSON] . Позивач вказує, що внаслідок помилкового присвоєння однакових адрес двом різним будинкам відбулось їх дублювання. З метою усунення вказаних розбіжностей позивач направляла звернення до Ананьївської міської ради про зміну адреси будинку: [ADDRESS] , на іншу адресу, але листом №71 від 21 грудня 2023 року сектору з питань містобудування та архітектури Ананьївської міської ради позивачу було відмовлено, оскільки в даному випадку зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рушення суду, а також рекомендовано нову адресу, яка є вільною, та яка може бути присвоєна житловому будинку: [ADDRESS] . У зв`язку з наведеним позивач звернулась до суду та просить задовольнити позовні вимоги. Ухвалою від 22 лютого 2024 року було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників. Крім того, в ухвалі про відкриття провадження у справі роз`яснено відповідачу про його процесуальні права, а саме подати відзив на позовну заяву, пред`явити зустрічний позов та подати заяву із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, що передбачено вимогами ст.178, ст.193, та ч.4, ч.5 ст.277 ЦПК України. З матеріалів справи вбачається, що відповідач своїми процесуальними правами передбаченими ст.178, ст.193, та ч.4, ч.5 ст.277 ЦПК України не скористався та у встановлені строки в ухвалі про відкриття провадження у справі відзив на позовну заяву до суду не подав, з зустрічним позовом та з заявою із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не звертався. У судове засідання представник відповідача не з`явився, однак надав письмове клопотання, в якому просить здійснити розгляд справи без участі відповідача Ананьївської міської ради. Розгляд заяви по даній справі залишає на розсуд суду, просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Про результат розгляду справи просить повідомити, надіславши копію прийнятого рішення за місцем знаходження Ананьївської міської ради (а.с.29). Позивач в судове засідання не з`явилась, однак з`явився її представник [PERSON] , який діє на підставі ордеру серії ВН №1347176 від 09 квітня 2024 року та договору про надання правової допомоги №38 від 25 жовтня 2023 року (а.с.33-34), який в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Частиною 1 статті 223 ЦПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч.3 ст.223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою. При цьому, враховуючи наявність відомостей про належне сповіщення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, клопотання представника відповідача, в якому він висловив свою позицію по справі, відсутність, передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України, підстав для відкладення розгляду справи, з урахуванням положень ч.ч.1, 3 ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності представника відповідача. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, при розгляді справи встановлено: Позивачем у справі є: [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та мешканка [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого 07 липня 1999 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області (а.с.4-5). Згідно копії свідоцтва про народження позивача серії [NUMBER] , виданого 08 серпня 1973 року Ананьївським Рай. Бюро ЗАГС [PERSON] народилась [INFO] . Її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] (а.с.6). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29 листопада 2022 року Ананьївським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), [PERSON] померла [INFO] в м. Ананьїв Подільського району Одеської області (а.с.7). У відповідності до довідки №374/02-14 від 21 березня 2023 року щодо надання відомостей стосовно спадкоємців по спадковій справі №83/2023 [PERSON] , [INFO] , яка звернулась із заявою про прийняття спадщини, є спадкоємцем майна померлої [PERSON] .. До складу спадкового майна входить житловий будинок [ADDRESS] , який належить [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.8). Відповідно до копії витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі №71874136 від 21 березня 2023 року у Ананьївській державній нотаріальній конторі Одеської області заведено спадкову справу з номером у спадковому реєстрі 70421388, за номером у нотаріуса 83/2023, спадкодавець [PERSON] , [INFO] (а.с.9). З листа №71 від 21 грудня 2023 року, наданого сектором з питань містобудування та архітектури Ананьївської міської ради у відповідь на заяву позивача від 29 березня 2023 року, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований житловий будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іншої особи, а тому відповідно до ст.52 постанови Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року №690 «Про затвердження порядку присвоєння адреси об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду». У зв`язку з чим позивачу рекомендовано адресу, яка може бути присвоєна житловому будинку: [ADDRESS] (а.с.10). Відповідно до копії договору від 08 травня 1970 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, [PERSON] на праві безстрокового користування надано земельну ділянку на підставі рішення виконкому міської ради депутатів трудящих №65 від 14 квітня 1970 року. Адреса розташування земельної ділянки - [ADDRESS] , загальною площею 525 кв.м (а.с.11-13). Згідно копії акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05 лютого 1975 року за адресою: [ADDRESS] завершено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с.13-14). З копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №359488070 від 21 грудня 2023 року, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано житловий будинок, власником якого є [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 559501251202. Підстава формування інформаційної довідки заява [PERSON] (а.с.20). З копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №359488239 від 21 грудня 2023 року, вбачається, що за параметрами пошуку: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: [ADDRESS] , відомості у реєстрах відсутні (а.с.21). Також до матеріалів справи за клопотанням представника позивача від 16 травня 2024 року долучено такі документи: копія витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00044666412 від 23 квітня 2024 року, згідно якого позивач зареєструвала шлюб з [PERSON] , актовий запис №32 від 01 червня 1991 року, після чого їй було присвоєно прізвище чоловіка « [PERSON] » взамін дошлюбного « [PERSON] » (а.с.40); копія довідки КП «Ананьївське міське бюро технічної інвентаризації Ананьївської міської ради» №25 від 24 березня 2023 року, згідно якої наявність інформації та відомості про майно за адресою: [ADDRESS] , має дані, дійсні станом на 01 січня 2013 року. Право власності зареєстроване на [PERSON] (покійний), [INFO] в Ананьївському РБТІ в кн.9, реєстровий №1131 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 08 травня 1970 року, посвідченого Ананьївською державною нотаріальною конторою за р. №549. Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку від 05 лютого 1975 року; обтяження та інші речові права відсутні, технічна характеристика нерухомого майна вказана у технічному паспорті; співвласники відсутні; дублікат правовстановлюючого документа не значиться в матеріалах архівної справи; в архівній справі відсутня інформація щодо заборони чи арешту до вказаного об`єкту нерухомого майна; згідно рішення Ананьївської міської ради від 18 листопада 2022 року №684-VІІІ «Про перейменування вулиць» [ADDRESS] (а.с.41); копія рішення Ананьївської міської ради №684-VІІІ з додатком до неї «Про перейменування вулиць та провулків в населених пунктах на території Ананьївської міської територіальної громади», згідно якого в [ADDRESS] (а.с.42-43). Крім того за клопотанням представника позивача від 13 червня 2024 року до справи було долучено аналогічні документи, які були долучені згідно його клопотання від 16 травня 2024 року (а.с.49-53), окрім копії листа нотаріуса, який було долучено за клопотанням представника позивача від 13 червня 2024 року. Так, згідно копії листа державного нотаріуса Ананьївської державної нотаріальної контори Одеської області №726/02-14 від 11 червня 2024 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки за адресою: [ADDRESS] зареєстровано інший житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за реєстраційним номером 559501251202, який належить іншій особі, а саме, [PERSON] (а.с.54). Також за клопотанням представника позивача від 20 серпня 2024 року до справи було долучено копію технічного паспорту на будинок садибного типу з по господарськими будівлями та спорудами з додатками до нього від 24 березня 2023 року, який розташований в [ADDRESS] . Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.65-70). Крім того в судовому засіданні 08 жовтня 2024 року було задоволено клопотання представника позивача та до матеріалів справи долучені наступні документи: копія довідки КП «Ананьївське міське бюро технічної інвентаризації Ананьївської міської ради» №26 від 25 березня 2023 року, згідно якої наявність інформації та відомості про майно за адресою: [ADDRESS] , має дані, дійсні станом на 01 січня 2013 року. Право власності зареєстроване на [PERSON] (покійний), [INFO] в Ананьївському РБТІ в кн.9, реєстровий №1131 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 08 травня 1970 року, посвідченого Ананьївською державною нотаріальною конторою за р. №549. Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку від 05 лютого 1975 року; обтяження та інші речові права відсутні, технічна характеристика нерухомого майна вказана у технічному паспорті; співвласники відсутні; дублікат правовстановлюючого документа не значиться в матеріалах архівної справи; в архівній справі відсутня інформація щодо заборони чи арешту до вказаного об`єкту нерухомого майна; згідно рішення Ананьївської міської ради від 18 листопада 2022 року №684-VІІІ «Про перейменування вулиць» [ADDRESS] ; довідка від 24 березня 2023 року вих.№25 була видана помилково (а.с.71), а також оригінал вказаної довідки (а.с.72); інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398199070 від 07 жовтня 2024 року, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований одноповерховий житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер майна 11059665, власник [PERSON] , форма власності - приватна (а.с.73); інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398199384 від 07 жовтня 2024 року, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований одноповерховий житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер майна 13540278, власник [PERSON] , форма власності приватна (а.с.74); інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398199356 від 07 жовтня 2024 року, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований одноповерховий житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер майна 26030245, власник [PERSON] , форма власності приватна (а.с.75); інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398199149 від 07 жовтня 2024 року, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований житловий будинок, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 559501251202, власник [PERSON] , тип речового права право власності (а.с.76); інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398199215 від 07 жовтня 2024 року, з якої вбачається, що за параметрами пошуку: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: [ADDRESS] , відомості у реєстрах відсутні (а.с.77). Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.12 ЦПК України: цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч.3 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст.89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Частинами 1, 2 ст.386 ЦК України визначено, що: держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності; власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Пунктом 23 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року, в редакції від 16 червня 2023 року, визначено, що для нумерування об`єктів використовуються арабські цифри. Номер об`єкта може також містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумерацію будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку (наприклад, у разі будівництва двох чи більше будівель замість однієї, поділу будівель на дві чи більше блоковані). Також може використовуватися літера для будівель, що розташовані (або будуються) посеред кварталу та не мають фасаду, що виходить на вулицю. У такому разі номер найближчої житлової будівлі (для інших житлових) або споруди (для інших споруд), яка має фасад, який виходить на вулицю, отримує літеру А, а будівля чи будівлі (споруда чи споруди) відповідно отримують інші літери. Для нумерації об`єктів використовуються великі літери українського алфавіту в такій послідовності: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Ю, Я. Літера зазначається після номера через дефіс. Відповідно до п.10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. У відповідності до п.50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Згідно з п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Таким чином судом встановлено, що є достатні підстави для задоволення позову [PERSON] до Ананьївської міської ради про зміну адреси житлового будинку, оскільки внаслідок помилкового присвоєння однакових адрес двом різним житловим будинкам, які належать двом різним особам, позивач обмежена у праві належного оформлення спадкового майна, що залишилось після смерті її батьків, а саме, житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та в даному випадку вирішення питання зміни адреси житлового будинку можливе лише на підставі рішення суду.

Outcome: approved