Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-26 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із позовом, який уточнювала, у якому просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 9273,86 грн. та за послуги з централізованого гарячого водопостачання в розмірі 512,45 грн. за період з 01 січня 2020 року по 30 липня 2022 року. Свої вимоги мотивує тим, що позивач, як виробник і виконавець, надає послуги з теплопостачання та гарячого водопостачання відповідачам за адресою: [ADDRESS] . Дана квартира належить на відповідачу [PERSON] ,\~а відповідач\~ [PERSON] зареєстрована та проживає у зазначеній квартирі. Відповідачам для здійснення оплати за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води ЛКП «Залізничнетеплоенерго» був відкритий особовий рахунок № [NUMBER] , а також щомісячно направлялися квитанції про нарахування вартості послуг та їх оплати. Проте відповідачі належним чином не виконували своїх обов`язків щодо оплати послуг з надання теплової енергії, що спричинило виникнення заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 9273,86 грн. та за послуги з централізованого гарячого водопостачання в розмірі 512,45 грн. Заборгованість за вказаний період не погашалася. У зв?язку з наведеним, просить позов задовольнити. 10 червня 2024 року ухвалою Залізничного районного суду м. Львова вказана справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, а відповідачам було запропоновано подати до суду заяву із обґрунтованим запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов по вказаній справі /а.с.23/. 25 липня 2024 року відповідач [PERSON] подала до суду письмовий відзив, у якому зазначила, що вона не є належним відповідачем у даній справі, оскільки як убачається з інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири є [PERSON] , а відтак просить у задоволенні позову відмовити /а.с.30-31/. 23 серпня 2024 року представник позивача ЛКП «Залізничнетеплоенерго» подала до суду клопотання про залучення у справі співвідповідача [PERSON] , оскільки власником квартири за адресою: [ADDRESS] згідно з умовами договору ренти від 18 серпня 2009 року є [PERSON] /а.с.53-54/. 26\~серпня 2024 року ухвалою Залізничного районного суду м. Львова залучено до участі у справі як співвідповідача [PERSON] /а.с.56/. У строк, встановлений вказаною ухвалою суду про залучення до участі як співвідповідача у справі, відповідачем [PERSON] не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та письмового відзиву на позов. Враховуючи наведене, відповідно до частини 8 статті 178\~та частини 5 статті 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що Львівське комунальне підприємство «Залізничнетеплоенерго» є теплопостачальною організацією, яке надає послуги з централізованого опалення\~та гарячого водопостачання споживачам, які мешкають у будинку [ADDRESS] . Як убачається з довідки з місця проживання про склад сім`ї і реєстрації від 12 квітня 2024 року № 688, виданою ЛКП «Залізничнетеплоенерго»,\~відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає у квартирі за адресою:\~ [ADDRESS] /а.с.6/. \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до договору\~ренти від\~18\~серпня 2009\~року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Бєлопольською І.Р., [PERSON] /одержувач ренти/ передано у власність [PERSON] /платник ренти/ квартиру [ADDRESS] , взамін чого остання зобов`язується виплачувати безстроково ренту в розмірі, що передбачений умовами цього договору /а.с.35-37/. Пунктом 7 вказаного договору ренти від 18 серпня 2009 року, передбачено, що платник ренти зобов`язується щомісячно сплачувати комунальні послуги за квартиру у строки, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким вони укладені. До оплачуваних комунальних послуг належать: плата за користування природним газом, теплопостачання, водопостачання (гарячу та холодну воду) та електроенергію в обсязі до 75 кВт, абонентська плата за телефон, крім міжміських та міжнародних розмов. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №351043764 від 19 жовтня 2023 року вбачається, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] /а.с.34/. Позивач протягом 2020 2022 років надавав послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за особовим рахунком № [NUMBER] . Таким чином, беручи до уваги умови договору ренти від 18 серпня 2009 року, відповідно до умов якого саме [PERSON] взяла на себе зобов`язання щодо сплати комунальних послуг, остання як власник квартири зобов`язана сплачувати за спожиті послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення/теплової енергії. Відповідно до розрахунку заборгованості за послугу з централізованого гарячого водопостачання станом на 01 серпня 2022 року сума заборгованості відповідача по оплаті вказаних послуг за особовим рахунком № [NUMBER] в період з 01\~січня 2020\~року по\~30\~липня 2022\~рокускладає 512,45 грн. /а.с.8/, а відповідно до розрахунку заборгованості за послугу з централізованого опалення станом на липень 2022 року сума заборгованості по оплаті вказаних послуг складає 9273,86 грн. /а.с.7/, що свідчить про неналежне виконання відповідачем [PERSON] зобов`язань, наслідком чого є порушення права позивача на одержання плати за надані послуги у встановлений законодавством строк. Відповідно до статей 319, 322 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Положення статей 66-68\~ЖК України,\~статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статті \~32 Закону України «Про теплопостачання» положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно з частиною 5 статті 13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» у разі\~якщо співвласники\~багатоквартирного будинку\~не прийняли\~рішення про\~вибір моделі\~договірних відносин\~та не\~уклали з\~виконавцем комунальної\~послуги відповідний\~договір (крім\~послуг з\~постачання та\~розподілу природного\~газу і\~послуг з\~постачання та\~розподілу електричної\~енергії),\~з ними\~укладається індивідуальний\~договір про\~надання комунальної\~послуги,\~що є\~публічним договором\~приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Власник квартири [PERSON] від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялася (не відключалася) та фактично споживала їх. Жодного разу не зверталася до позивача із запереченнями щодо боргу, що кожного місяця вказується в рахунках. Крім цього, 30 жовтня 2021 року в загальному та безперешкодному доступі на офіційному веб-сайті ЛКП «Залізничнетеплоенерго», як виконавця послуг, було опубліковано тексти типових індивідуальних договорів про надання послуги з постачання гарячої води та про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічними договорами приєднання /а.с.10-18/. Протягом 30 днів з дня опублікування текстів згаданих договорів на офіційному веб-сайті підприємства, від співвласників багатоквартирного будинку, у якому знаходиться квартира відповідача, рішення про вибір моделі договірних відносин до ЛКП «Залізничнетеплоенерго» не надходило. Отже, між позивачем та відповідачем [PERSON] склалися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Беручи до уваги, що 30 жовтня 2021 року в загальному та безперешкодному доступі на офіційному веб-сайті ЛКП «Залізничнетеплоенерго»,\~як виконавця\~послуг,\~було опубліковано\~тексти типових\~індивідуальних договорів\~про надання\~послуги з\~постачання гарячої\~водисторонами у належній формі, а також те, що від співвласників будинку по [ADDRESS] рішення про вибір моделі договірних відносин до позивача не надходило, суд приходить до висновку, що між сторонами у належній формі, що встановлена Законом, було укладено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, що є публічними договорами приєднання. Статтями\~77,\~78,\~81 ЦПК України\~передбачено, що на сторони у справі покладається обов`язок по наданню належних та допустимих доказів як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідачем [PERSON] не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих позивачем послуг централізованого опалення та централізованого гарячого водопостачання в період з 01\~січня 2020\~року по\~30\~липня 2022\~рокута відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Беручи до уваги умови умови договору ренти від 18 серпня 2009 року,\~відповідно до\~умов якого\~ [PERSON] \~взяла на\~себе зобов`язання\~щодо сплати\~комунальних послуг,\~а також\~взявши до\~уваги принципи\~добросовісності та\~справедливості,\~суд приходить\~до висновку,\~що заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 9273,86 грн. та за послуги з централізованого гарячого водопостачання в розмірі 512,45 грн.\~за період\~з 01\~січня 2020\~року по\~30\~липня 2022\~року слід\~стягнути саме\~з власника\~квартири[PERSON] , а в частині вимог до відповідача [PERSON] відмовити. Суд, вирішуючи питання розподілу судових витрат, приходить до висновку, що на підставі\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 3028,00 грн.

Outcome: partial