Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-03 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» в особі Житлово-комунального господарства Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський заводобудівельний комбінат» (далі ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК», Виконавець, Управитель) звернулось до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказувало, що є виконавцем послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку в комплексі з об`єктами господарсько-побутового призначення та прибудинкової території по вул. Грушевського, 7. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , площею 41,70 кв. м. Правовідносини між ним та [PERSON] , як споживачем послуг, визначені договором від 15 січня 2008 року № 149 про надання комплексу житлово-комунальних послуг та договором від 09 квітня 2024 року № 334 укладеного із співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Ним, як Управителем, відповідно до умов договору, у повному обсязі надаються послуги належної якості, проте, споживач не здійснює оплату отриманих послуг, у зв`язку з чим утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з лютого 2017 року до травня 2024 року у розмірі 19\~352,16 грн. Інфляційна складова боргу нарахована з 01 січня 2024 року до 16 липня 2024 року та з 13 березня 2017 року до 23 лютого 2022 року становить 531,11 грн, розмір 3% річних простроченої суми складає 149,39 грн. На підставі викладеного, ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» просило суд стягнути з [PERSON] на його користь зазначену заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних, а також судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3\~028 грн. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2024 року відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження без\~повідомлення (виклику) сторін. Зазначена ухвала в електронному вигляді направлена позивачу, та як вбачається із Довідки про доставку електронного документа доставлена до його Електронного кабінету 03 серпня 2024 року. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялась ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулись до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 дійшов висновку про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Близькі за змістом висновку містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25\~квітня 2018 року у справі №800/547/17, постановах Верховного Суду від 27 листопада 2019\~року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15\~червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б. Позивач не направляв до суду додаткових заяв чи клопотань, відповідач не використав право подання відзиву на позовну заяву. Відповідно до ч. 8 ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З огляду на ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи положення ст. ст. 223, 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивача, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних доказів, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Відповідно до вимог\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні. Суд дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм\~правовідносини. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27 березня 2024\~року № 371673126 квартира [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] 15 січня 2008 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК», як виконавець, та [PERSON] , як власник квартири споживач, уклали договір № 149 про надання комплексу житлово-комунальних послуг відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги, а споживач приймати та своєчасно оплачувати послуги за встановленими розмірами плати, тарифами/цінами у строки та на умовах передбачених цим договором. Згідно з п. 2.2.1 Договору розмір щомісячної плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата) на момент укладення цього договору становить 1,56 грн за кв. м, у тому числі ПДВ. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за послуги нараховується Виконавцем щомісячно та сплачується Споживачем з дня підписання акту прийому-передачі квартири для оформлення права власності та не пізніше 12 числа місяця, що настає за розрахунковим на окремий розрахунковий рахунок Виконавця (п. 3.1 Договору). Пунктом 3.2 Договору передбачений порядок оплати послуг за централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, електроенергії та послуги за утримання будинку та прибудинкової території. 15 січня 2008 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» та [PERSON] підписали акт передачі квартири [ADDRESS] . Броварська міська рада Київської області рішенням від 27 березня 2008 року № 670-35-05 визначила ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» виконавцем послуг з утримання багатоповерхового житлового будинку в комплексі з об`єктами громадсько-побутового призначення та\~прибудинкової території по [ADDRESS] та надала йому дозвіл на технічне обслуговування зазначеного будинку до створення співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ). Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 16 серпня 2016\~року № 486 встановлено економічно обґрунтований тариф 3,80 грн, з урахуванням ПДВ, з 1 кв. м загальної площі квартири на послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 07 листопада 2017 року № 667 встановлено економічно обґрунтовані тарифи на послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК». Так, згідно з додатком 1 до рішення від 07 листопада 2017 року № 667 встановлені тарифи на послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» м. Бровари, вул. Грушевського 7, а саме послуги: з прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, технічного обслуговування ліфтів, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньо-квартирних мережах, витрати дератизації, дезінфекції, освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води, з енергопостачання ліфтів, з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту конструктивних елементів, з обслуговування димовентиляційних каналів, з технічного обслуговування та\~поточного ремонту протипожежної автоматики та димовидалення. Разом, з урахуванням ПДВ тариф за 1 кв. м загальної площі становить 5,86 грн. 09 квітня 2024 року ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК», як Управитель, та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , уклали договір № 334 відповідно до умов якого Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору). Ціна послуги з управління становить 8,47 грн (у тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 7,26 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території та винагороду управителю в розмірі 1,21 грн на місяць (п. 10 Договору). Відповідно до п. 11 Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Цей договір набирає чинності з 01 травня 2024 року та укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, він вважається продовженим на один рік (п. п. 30, 31 Договору). Вимоги до якості послуги з управління будинком по [ADDRESS] визначені у Додатку 4 до Договору № 334 від 09 квітня 2024 року. Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] визначені у Додатку 5 до\~Договору № 334 від 09 квітня 2024 року. Разом з ПДВ за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення вартість послуги становить 8,47 грн. ЖКГ ТОВ «Броварський ЗБК» за особовим рахунком № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , адреса: [ADDRESS] , загальна площа 41,70 кв. м, за період з 2017 року до травня 2024 року надані щорічні розрахунки квартплати, а також обґрунтований розрахунок суми боргу за житлово комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. Так, заборгованість [PERSON] по основному боргу складає 19\~352,16 грн. Інфляційна складова боргу у розмірі 531,11 грн нарахована з 01 січня до 16 липня 2024 року та\~з 13 березня 2017\~року до 23 лютого 2022 року, розмір 3 % річних з простроченої суми складає 149,39\~грн. На час розгляду справи відповідач не надав доказів ненадання йому послуг або надання послуг неналежної якості, а також доказів щодо сплати заборгованості у добровільному порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. За загальним правилом, власність зобов`язує власника, в тому числі утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.4 ст. 319, ст. 322 ЦК України). Відповідно до ст. 10 Житлового кодексу України (далі ЖК України), громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і\~жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та\~споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і\~споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 цього Закону визначено, що індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга\~ послуга\~з управління\~багатоквартирним будинком. Послуга\~з управління\~багатоквартирним будинком\~включає: забезпечення\~утримання спільного\~майна багатоквартирного\~будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~якщо прибудинкова\~територія,\~за даними\~Державного земельного\~кадастру,\~знаходиться у\~власності або\~користуванні співвласників\~багатоквартирного будинку\~відповідно до\~вимог законодавства,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. З огляду на п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Враховуючи викладене, відповідач, як власник квартири зобов`язаний утримувати належну йому квартиру та сплачувати житлово-комунальні послуги. Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. ст. 610, 612 ЦК України). Правовідносини, що склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до вказаної правової норми боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Закріплена в п. 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у\~ч.\~2\~ст.\~625\~ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. Стаття 13\~ЦПК України встановлює, що суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 76\~ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. З огляду на практику Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у\~взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає. Саме на позивача покладено процесуальний обов`язок довести заявлені позовні вимоги. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, враховуючи, що відповідач\~у встановленому законом порядку не відмовлявся від надання послуг позивачем, не надав доказів ненадання йому послуг або надання послуг неналежної якості, доказів щодо сплати заборгованості у добровільному порядку та доказів на\~спростування розрахунку заборгованості, суд дійшов висновку проте, що позовні вимоги ЖКГ ТОВ\~«Броварський ЗБК» є обґрунтованими та\~підлягають задоволенню. Щодо розподілу судових витрат Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (п. 12 ч. 3 ст. 2 ЦПК України). Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Як вбачається із матеріалів справи ЖКГ ТОВ\~«Броварський ЗБК» за подачу позову сплатило судовий збір у розмірі 3 028 грн. З огляду на ч. 1 ст. 141 ЦПК України понесені судові витрати у розмірі 3\~028 грн підлягають стягненню із відповідача на користь позивача.

Outcome: approved