Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-29 00:00:00

Так, 23.12.2019 [PERSON] яка є представником [PERSON] звернулася до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом, який в подальшому\~був уточнений, до [PERSON] , [PERSON] , в якому просила суд\~встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] та будинком [ADDRESS] , а саме: у квартирі [ADDRESS] виділити кімнату 2 житловою площею 25,2 кв. м, а також балкон розміром 6,4 кв. м, який має вхід з цієї кімнати позивачу [PERSON] ; кімнату 1 розміром 19,1 кв. м. та кімнату 3 площею 12,3 кв. м. залишити у користуванні відповідача [PERSON] та відповідача [PERSON] ; місця загального користування - кухню площею 12,6 кв. м, вбиральню - 1, 3 кв. м, ванну кімнату площею 3,3 кв. м, коридор -площею 8,3 кв. м. - залишити у спільному користуванні позивача [PERSON] , відповідача [PERSON] та відповідача [PERSON] ; у будинку [ADDRESS] на першому поверсі: житлову кімнату 5 площею 20,20 кв.м. та гараж 1 площею 16,0 кв. м. виділити позивачу [PERSON] ., вітальню 1 площею 25,20 кв.м., кухню 4 площею 11,70 кв. м., вбиральню 2 площею 1,20 кв. м., ванну 3 площею 6,00 кв.м. залишити у користуванні відповідача [PERSON] , веранду 11 площею 24,00 кв.м. залишити у спільному користуванні позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] ; на другому поверсі: житлову кімнату 9 площею 12,50 кв. м., житлову кімнату 10 площею 19,50 кв.м. виділити позивачу [PERSON] у, житлову кімнату 7 площею 15,50 кв.м. та житлову кімнату 8 площею 15,40 кв. м. залишити у користуванні відповідача [PERSON] , хол 6 площею 17,70 кв.м. залишити у спільному користуванні позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] , надвірні будівлі: веранду літ. «аі», погріб літ. «а2», ганок літ. «а3», сарай літ. «Б», огорожу № 1,2,5,6, колонку №3, зливну яму № 4.- залишити у спільному користуванні позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] . Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 09.01.2020 вказану цивільну справу передано на розгляд за підсудністю до Дергачівського районного суду Харківської області, оскільки належить до територіальної юрисдикції (підсудності) даного суду відповідно до правил виключної підсудності. 30.01.2020 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільна справа №639/9058/19 надійшла в провадження судді Дергачівського районного суду Харківської області Калиновської Л.В. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 05 лютого 2020 року прийнято до свого провадження вказану цивільну справу, відкрито провадження по даній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 28 лютого 2020 року зазначений позов після відкриття провадження у справі було залишено без руху на підставі ч.11 ст.187 ЦПК України. На виконання вищевказаної ухвали представником позивача [PERSON] було надано оцінку вартості нерухомого майна. 27.02.2020 [PERSON] в свою чергу звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про встановлення порядку користування нерухомим майном. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 23 червня 2020 року об`єднано в одне провадження зустрічний позов з первісним позовом. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 13.07.2021 позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування нерухомим майном залишено без розгляду. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 13.07.2021 клопотання позивача [PERSON] задоволено; призначено по справі н.с.639/9058/19 за зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування нерухомим майном, будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса; провадження у справі зупинено. 22.11.2023 на адресу суду надійшла вказана справа з Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 22.11.2023 відновлено провадження у справі. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 28.02.2024 закрито підготовче провадження та призначено до розгляду по суті цивільну справу за зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування нерухомим майном. В обґрунтування поданої зустрічної позовної заяви [PERSON] вказала, що їй належить на праві спільної сумісної власності 1/5 частина квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 15.01.1998 року, яке видано Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду та зареєстровано 16.01.1998 року Державним комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 1. Також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-51, позивачці належить, ще 1/5 частина квартири [ADDRESS] , тобто всього 2/5 частини вищезазначеної квартири. Крім вищезазначеного майна, позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-53, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовані житловий будинок з прибудовами літ. «А-2». загальною площею - 184,9 кв.м., житловою площею - 83,1 кв.м. та надвірні будівлі: веранда літ. «а», балкон літ. «а1», погріб літ. «а2», ґанок літ. «а3», сарай літ. «Б», навіс літ. «В», ворота №1, огорожа №2, колонка №3, зливна яма № 4, хвіртка № 5, огорожа № 6. Позивачці належить на праві власності 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-55. Також, 13.02.2019 року позивачці було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-57, на підставі якого вона є власником 1/2 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0170 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964. Відповідачу [PERSON] належить на праві спільної власності: 2/5 частина спірної трьох кімнатної квартири [ADDRESS] ; 1/2 спірного будинку [ADDRESS] ; 1/2 спірної земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0170 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964; 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963. Відповідачу [PERSON] належить на праві спільної власності: 1/5 частина спірної трьох кімнатної квартири [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що між позивачкою та відповідачами виникають конфлікти з приводу користування спільним майном, позивач просить встановити порядок користування спільною власністю, а саме: встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] : виділити в користування [PERSON] 2-гу житлову кімнату площею - 25,2 кв.м., та балкон площею - 6,4 кв.м., який має вхід з цієї 2-ої житлової кімнати; 1-у житлову кімнату площею 19,1 кв.м. залишити в користування [PERSON] ; 3-у житлову кімнату площею 12,3 кв. м. залишити у користуванні відповідача [PERSON] ; місця загального користування: кухню площею 12,6 кв.м, вбиральню площею - 1,3 кв.м, ванну кімнату площею - 3,3 кв.м, коридор площею 8,3 кв.м., залишити у спільному користуванні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; встановити порядок користування будинком [ADDRESS] : виділити в користування [PERSON] на першому поверсі будинку: вітальню 1-1 площею - 25,20 кв.м., кухню 1-4 площею - 11,70 кв. м., вбиральню 1-2 площею - 1,20 кв.м., ванну 1-3 площею - 6,00 кв.м.; залишити у\~користуванні [PERSON] :\~житлову кімнату\~1-5\~площею -\~20,20\~кв.м.\~та гараж\~І площею\~ 16,0\~кв.м.\~; у користування [PERSON] 1/2 частину веранди 1-11 площею 8,4 кв.м. та виділивши у користуванні [PERSON] 1/2 частину веранди 1-11 площею - 8,4 кв.м., частину веранди 1-11 площею 7,2 кв.м., залишити в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] ; виділити в користування [PERSON] на другому\~поверсі будинку:\~частину холу\~1-6\~площею -\~14,00\~кв.м.,\~ житлову кімнат 1-7 площею - 15,50 кв.м., житлову кімнату 1-8 площею 15,40 кв.м.; залишити у користуванні [PERSON] : житлову кімнату 1-9 площею -12,50 кв.м., житлову кімнату 1-10 площею -19,50 кв.м., частину холу 1 -6 площею 3,7 кв.м.; надвірні будівлі: виділивши в користування [PERSON] : колонку №3, зливну яму № 4, хвіртку № 5, 1/2 частину балкону літ «а1», 1/2 частину огорожі №2,1/2 частину огорожі №6; надвірні будівлі: залишити у користуванні [PERSON] : сарай літ. «Б», Навіс літ. «В», Ворота № 1,1/2 частину балкону літ «а1», 1/2 частину огорожи № 2,1/2 частину огорожі № 6; надвірні будівлі: залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] : погріб літ. «а2», ганок літ. «а3»; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1500 га, для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963, та виділити у користування [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963; визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0170 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964, та виділити у користування [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964. Позивач за зустрічною позовною заявою, [PERSON] та її представник надали суду письмову заяву, відповідно до якої просили зустрічну позовну заяву задовольнити, з урахуванням першого варіанту висновку експерта. Справу просили розглянути без їх участі. Частиною 3\~ст.211 ЦПК України\~передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] у судове засідання повторно не з`явилися, причину неявки не повідомили, про місце, дату та час судового засідання повідомлялися належним чином. Відповідно до ч.1\~ст.280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, з урахуванням того, що відповідачі, будучи належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи не з`явилися в судове засідання, не подали відзив на позов, до того ж, інформація щодо часу розгляду даної справи розміщена на офіційному веб-сайті судової влади України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. \~\~\~\~ У відповідності до\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Так, [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності 1/5 частина квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 15.01.1998 року, яке видано Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду та зареєстровано 16.01.1998 року Державним комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 1. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-51, позивачці належить 1/5 частина квартири [ADDRESS] . Також [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-53, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовані житловий будинок з прибудовами літ. «А-2». загальною площею - 184,9 кв.м., житловою площею - 83,1 кв.м. та надвірні будівлі: веранда літ. «а», балкон літ. «а1», погріб літ. «а2», ґанок літ. «а3», сарай літ. «Б», навіс літ. «В», ворота №1, огорожа №2, колонка №3, зливна яма № 4, хвіртка № 5, огорожа № 6. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2019 року, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-55 [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963. 13.02.2019 року позивачці видане свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видане та зареєстроване державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 4-57, на підставі якого [PERSON] є власником 1/2 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0170 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964. Відповідачу [PERSON] належить на праві спільної власності: 2/5 частини трьох кімнатної квартири [ADDRESS] ; 1/2 будинку [ADDRESS] ; 1/2 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0170 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964; 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963. Відповідачу [PERSON] належить на праві спільної власності: 1/5 частина трьох кімнатної квартири [ADDRESS] . З висновку експерта №14228 від 14.11.2023 та письмових пояснень щодо вказаного висновку встановлено, що: 1) Встановити порядок користування запропонований у зустрічній позовній заяві [PERSON] квартирою [ADDRESS] , з урахуванням фактичного користування - можливо. Запропоновано варіант порядку користування\~квартирою\~ [ADDRESS] у відповідності до зазначеного в ухвалі варіанту (докладніше у дослідженні). 2) Встановити порядок користування запропонований у зустрічній позовній заяві [PERSON] будинком [ADDRESS] - можливо. Запропоновано варіант порядку користування будівлями та спорудами\~по [ADDRESS] у відповідності до зазначеного в ухвалі варіанту. 3)\~Запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою площею 0,1500 га для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963, за яким виділено у користування [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки. 4) Надати варіанти порядку користування житловим будинком літ. «А-2» з балконом та верандою літ. «а1», загальною площею 184,9 кв.м, житловою площею\~83,1 кв.м та надвірними будівлями: погребом літ. «а2», ганком літ. «а3», сараєм літ. «Б», навісом літ. «В», огорожами № 1, 2, 5, 6, колонкою [ADDRESS] у відповідності до часток співвласників (два співвласника, кожному належить по 1/2 частці) та вимог нормативно-правових актів не надається можливим з причин, зазначених у дослідженні. 5)\~Запропоновано варіант порядку користування\~між співвласниками земельною ділянкою\~площею 0,1500 га\~для обслуговування та будівництва, кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963 та земельною ділянкою площею\~0,0170 га\~для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964, що розташовані за адресою: [ADDRESS] у відповідності до часток співвласників (два співвласника, кожному належить по 1/2 частці) та вимог нормативно-правових актів. Згідно запропонованого експертом варіанту порядку користування квартирою: І співвласнику ( [PERSON] ) пропонується виділити в особисте користування по житловим: - житлова кімната «6» площею 25,2 кв.м; по підсобним: - балкон\~площею1,9 кв.м; - у спільне користування: - коридор «1» площею 8,3 кв.м; - вбиральня «2» площею 1,3 кв.м; -ванна «3»\~площею\~\~3,3 кв.м, - кухня «4» площею\~12,6 кв.м; разом: 25,5 кв.м. Усього [PERSON] пропонується виділити у користування 46/100 часток (38,5х100/84) приміщень у квартирі, загальною площею 38,5 кв.м, що на 4,9 кв.м (38,5-33,6) більше чим покладено. ІІ співвласнику ( [PERSON] ) пропонується виділити в особисте користування по житловим: - житлова кімната «7»\~ площею 12,3 кв.м; - у спільне користування: - коридор «1» площею 8,3 кв.м, - вбиральня «2»\~площею 1,3 кв.м, - ванна «3» площею 3,3 кв.м,- кухня «4» площею 12,6 кв.м, разом: 25,5 кв.м. Усього [PERSON] пропонується виділити у користування 21/100 часток (17,8х100/84) приміщень у квартирі загальною площею 17,8 кв.м, що на 1,0 кв.м (17,8-16,8) більше чим покладено. ІІІ співвласнику ( [PERSON] ) пропонується виділити в особисте користування по житловим: - житлова кімната «5»\~ площею 19,1 кв.м; - у спільне користування:- коридор «1»\~ площею 8,3 кв.м, - вбиральня «2»\~площею 1,3 кв.м, - ванна «3» площею 3,3 кв.м, - кухня «4» площею 12,6 кв.м, разом: 25,5 кв.м. Усього\~ [PERSON] пропонується виділити у користування 33/100 часток (27,7х100/84) приміщень у квартирі загальною площею 27,7 кв.м, що на 5,9 кв.м (33,6-27,7) менше чим покладено. Варіант порядку користування квартирою [ADDRESS] проілюстровано у додатку № 2 до висновку. Вище запропонований варіант\~порядку\~користування\~приміщеннями квартири\~\~ [ADDRESS] \~(за варіантом вказаним в ухвалі - варіантом запропонованим в зустрічній позовній заяві та\~фактичним\~користуванням)\~за яким: виділено у користування [PERSON] житлову кімнату №6 площею 25,2 кв.м з балконом; виділено у користування [PERSON] житлову кімнату № [NUMBER] площею 12,3 кв.м; виділено у користування [PERSON] житлову кімнату\~\~№ [NUMBER] площею 19,1 кв.м; місця загального користування: кухню площею 12,6 кв.м, вбиральню площею 1,3 кв.м, ванну кімнату площею 3,3 кв.м, коридор площею 8,3 кв.м залишено у спільному користуванні співвласників. Згідно варіанту порядку користування будівлями та спорудами садиби: І співвласнику ( [PERSON] ) пропонується виділити будівель і споруд на загальну суму\~523790,5\~грн., що на 45236 грн. (523790,5-478554,5) більше чим покладено, з площею 101,0 кв.м, що на 8,55 кв.м (101-92,45) більше чим покладено; ІІ співвласнику ( [PERSON] ) - пропонується виділити будівель і споруд на загальну суму 433318,5 грн., що на 45236 грн. (478554,5-433318,5) менше чим покладено, з площею 83,9 кв.м, що на 8,55 кв.м (92,45-83,9) менше чим покладено. Частки по запропонованому варіанту\~порядку користування будівлями та спорудами садиби: [PERSON] 55/100,\~замість 1/2 (50/100), [PERSON] 45/100, замість 1/2 (50/100). Для здійснення запропонованого варіанту І порядку користування житловим будинком, необхідно здійснити наступні переобладнання: 1. У приміщенні 1-11 встановити перегородки з дверними блоками, улаштувавши приміщення у веранді площами 7,2 кв.м, 8,4 кв.м, 8,4 кв.м. 2. У стіні між приміщеннями 1-11 та 1-5 улаштувати дверний проріз\~(передбачити технічні заходи з посилення\~конструкцій), встановити дверний блок. 3. У перегородці між приміщеннями 1-1 та 1-5 демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти. 4. У приміщенні 1-5 улаштувати сходи на другий поверх\~(передбачити технічні заходи з посилення\~конструкцій). 5. У приміщенні 1-5 встановити перегородки з дверним блоком, улаштувавши приміщення: - кухні площею 16,4 кв.м, обладнати\~мийкою,\~плитою для приготування їжі\~та опалювальним котлом (улаштувати ізольовані мережі опалення); - санвузлу площею 3,8 кв.м, обладнати\~ванною (або душем), умивальником і унітазом. 6. У приміщенні 1-6 улаштувати перегородку, між приміщеннями 1-6 та 1-9 демонтувати перегородку з дверним блоком, улаштувавши холи площами 14,0 кв.м та 16,2 кв.м. 7. У стіні між приміщенням 1-6 та балконом демонтувати існуючий дверний блок, дверний проріз закласти, улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок в іншому місці. 8. У стіні між приміщенням 1-7 та балконом улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок. 9. Розподіл балкону робити по лінії розподілу, без зведення перегородок\~(можливе встановлення декоративної огорожі). 10. Розподіл горищного приміщення робити по лінії розподілу житлового будинку, без зведення перегородок (улаштувати другий лаз на горище). 11. Для улаштування мережі водопостачання та каналізації, на території, яку запропоновано виділити ІІ співвласнику, улаштувати\~свердловину та\~зливну\~яму. Рекомендується\~для улаштування самостійних\~внутрішніх мереж\~електро- і газопостачання\~(відокремлення комунікацій)\~та опалення\~звернутись до відповідних спеціалізованих установ. Вище запропонований варіант\~порядку\~користування\~будівлями та спорудами\~по [ADDRESS] \~за яким: У\~будинку літ. «А-2» з прибудовою та балконом: виділено в користування [PERSON] по першому поверху: вітальню 1-1 площею 25,2 кв.м, кухню 1-4 площею 11,7 кв.м, вбиральню 1-2 площею 1,2 кв.м, ванну 1-3 площею 6,0 кв.м; частину літ. «а» веранди 1-11 площею 8,4 кв.м, по другому поверху: частину холу 1-6 площею 14,0 кв.м, житлову кімнату 1-7 площею 15,0 кв.м, житлову кімнату 1-8 площею 15,4 кв.м; виділено в користування [PERSON] \~в будинку літ. «А-2» по першому поверху: житлову кімнату 1-5 площею 20,2 кв.м, гараж І площею 16,0 кв.м; частину літ. «а» веранди 1-11 площею 8,4 кв.м, по другому поверху: житлову кімнату 1-9 площею 12,5 кв.м, житлову кімнату 1-10 площею 19,5 кв.м, частину холу 1-6 площею 3,7 кв.м; у загальне (спільне) користування співвласників виділено: частину веранди 1-11 площею 7,2 кв.м та балкон літ. «а1»; По надвірним будівлям: виділено у користування [PERSON] : колонку №3, зливну яму №4, хвіртку № [NUMBER] , частину огорожі № [NUMBER] , частину огорожі № [NUMBER] ; виділено у користування [PERSON] :\~сарай літ.«Б», навіс\~\~літ. «В», ворота №1, частину огорожі №2, частину огорожі № [NUMBER] ; у загальне (спільне) користування співвласників виділено: погріб літ. «а2», ганок літ. «а3». Згідно варіанту І порядку користування земельною ділянкою: Пропонується залишити у спільному користуванні І та ІІ співвласників земельну ділянку площею 16,6 кв.м (земельна ділянка під забудовою частини літ. «а», літ. «а2» та в цілому літ.«а3»). Пропонується виділити у користування І співвласнику ( [PERSON] ) земельну ділянку площею 750 кв.м, в тому числі: 741,7 кв.м - у особисте користування; 8,3 кв.м 1/2 частина у загальне користування. Пропонується виділити у користування ІІ співвласнику ( [PERSON] ) земельну ділянку площею 750 кв.м, в тому числі: 731,1 кв.м - у особисте користування; 18,9 кв.м 1/2 частина у загальне користування. Межі земельних ділянок, що пропонуються у\~користування\~співвласників садиби (позначені на схемі лінією червоним кольору) проходять таким чином: т. А на відстані 11,6 м від межі земельної ділянки № [NUMBER] та на відстані 13,9 м від кута огорожі [ADDRESS] ); відрізок АБ\~по прямій розміром 6,4 м до стіни літ. «А-2»; відрізок БВ по лінії розподілу літ. «А-2»; відрізок ВГ по стику літ. «А-2» та літ. «а» (по стіні) розміром 1,15 м; відрізок ГД по лінії розподілу літ. «а» та літ. «а3» (земельна ділянка під забудовою літ. «а», літ. «а2», літ. «а3» - загального користування); відрізок ДЕ по прямій розміром 5,2 м; відрізок ЕЖ по прямій до тильної межі земельної ділянки з кадастровим номером\~6322057600:00:002:0963 (з лівої сторони на відстані 6,68 м та з правої сторони на відстані 6,69 м від огорожі № [NUMBER] , яку улаштовано по тильній межі), поділивши її на відрізки 13,55\~м та 11,95 м. Запропоновано варіант\~порядку\~користування земельною ділянкою площею 0,1500 га для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963,\~за яким\~виділено\~у користування [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки. В заяві про призначення експертизи, представником позивача по первісному позову\~ [PERSON] адвокатом Кучінською І. С., запропоновано встановити порядок користування приміщеннями житлового будинку\~[1, т.1, а. с.182-183, 200-201]\~- тотожний порядку користування приміщеннями житлового будинку, який запропоновано у зустрічній позовній заяві\~ [PERSON] \~[1, т.1, а. с. 207-212, 224]. Тобто\~порядок користування приміщеннями житлового будинку (головною річчю) узгоджений між співвласниками. З аналізу місце розташування надвірних будівель та споруд вбачається: сарай літ. «Б», навіс літ. «В», ворота № 1 розташовані на території прилеглій до частини житлового будинку (приміщень) у користуванні\~ [PERSON] ;\~колонка №3, зливна яма № 4, хвіртка № 5 розташовані на території прилеглій до частини житлового будинку (приміщень) у користуванні\~ [PERSON] , крім того більша частина\~огорожі № 2 та № 6 обгороджує дану територію. З вище викладеного запропонувати технічно доцільні та зручні для користування варіанти порядку користування між співвласниками житловим будинком\~\~ [ADDRESS] , з надвірними будівлями з прибудовами літ. «А-2», загальною площею 184,9 кв.м, житловою площею 83,1 кв.м та надвірними будівлями: веранда літ. «а1», погріб літ. «а2», ганок літ. «а3», сарай літ. «Б», огорожа № 1, 2, 5, 6, колонка № 3, зливна яма № 4; відповідно до часток співвласників (два співвласника, кожному належить по 1/2 частці) та вимог нормативно-правових актів не надається можливим. З огляду на конфігурацію земельної ділянки, її розміри, щільність забудови, місце розташування житлових будинків та надвірних будівель і споруд, варіанту розподілу будівель і споруд, на розгляд суду пропонується другий варіант порядку користування земельною ділянкою площею\~0,1500 га для обслуговування та будівництва, кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0963 та земельною ділянкою площею\~\~0,0170 га\~для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 6322057600:00:002:0964, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Розрахунок площ земельних ділянок з\~кадастровим № 6322057600:00:002:0963 та кадастровим № 6322057600:00:002:0964\~по\~ [ADDRESS] , що припадають на частки співвласників: на 1/2 частку покладається земельна ділянка\~6322057600:00:002:0963 площею \~750 кв.м (1500х1/2); на 1/2 частку покладається земельна ділянка\~6322057600:00:002:0964 площею 85 кв.м (170х1/2). В судове засідання, відповідно до вимог ЦПК України було викликано експерта [PERSON] для надання пояснень щодо розбіжностей зазначених у висновку. Експерт [PERSON] в судовому засіданні підтвердила про помилково зазначені нею дані, а також надала письмові пояснення щодо розбіжностей. Таким чином, між сторонами виникли правовідносини щодо визначення порядку користування квартирою, що належить їм на праві спільної сумісної власності, спірні правовідносини регулюються\~Цивільним кодексом України\~(далі\~ЦК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша\~статті 16 ЦК України). Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з частинами першою, другої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (стаття 321 ЦК України). Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч.1\~ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Статтею 369 ЦК України\~передбачено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. При виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норма права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта\~статті 263 ЦПК України). У постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року у справі № 6-1500цс15 зроблено висновок, що «первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої\~статті 358 ЦК України\~при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном. У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим. Оскільки спірні правовідносини не стосуються поділу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників». Подібні за змістом висновки викладені у постановах Верховного Суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 363/928/16 (провадження № 61-24395св18), від 26 травня 2021 року у справі № 750/11539/18 (провадження № 61-15087св20), від 12 серпня 2021 року у справі № 644/5579/19 (провадження № 61-5255св20), від 08 вересня 2021 року у справі № 761/44705/19 (провадження № 61-10474св21), від 15 вересня 2021 року у справі № 719/637/20 (провадження № 61-11437св21). У постанові Верховного Суду від 15 лютого 2023 року у справі № 487/3769/20 (провадження № 61-7928св22) вказано, що «володіння та користування майном здійснюється усіма його співвласниками за спільною згодою, тобто у результаті досягнення консенсусу. У тому ж разі, якщо такої згоди сторони не досягли, спір щодо порядку володіння та користування спільним майном повинен вирішуватися судом. Отже, у разі коли існує між співвласниками спір з приводу порядку користування та володіння спільним майном, суд має вирішити такий спір щодо суті, визначивши певний порядок користування спільним майном для його співвласників, які в позасудовому порядку не досягли згоди з приводу користування та управління ним. Дійсно, первинне значення у врегулюванні правовідносин між співвласниками має їх домовленість, яку не може підміняти рішення суду, проте у разі виникнення конфліктної ситуації, що унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном, такий порядок користування може встановити суд з метою забезпечення рівної реалізації співвласниками їх прав». Статтею 78 ЦПК України\~визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Згідно з ч. 2\~ст. 79 ЦПК України\~предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Приписами ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Варіант порядку користування, зазначений [PERSON] у зустрічній позовній заяві відображений у висновку експерта. Враховуючи взаємовідносини сторін, суд дійшов висновку, що запропонований позивачем, [PERSON] порядок користування, та відображений у висновку експерта забезпечує розумний баланс інтересів та прав всіх співвласників, а також відповідає фактичному порядку користування кожним із співвласників окремою частиною спільного майна та не призведе до погіршення їх житлових умов. Відтак встановлення порядку користування квартирою, житловим будинком та земельною ділянкою, що запропонований [PERSON] , є єдиним оптимальним способом вирішення спору між співвласниками, які не змогли за взаємною згодою, добровільно вирішити питання користування спірним майном. З огляду на викладене, оцінивши надані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, перевіривши всі доводи і заперечення сторін, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог зустрічної позовної заяви, з урахуванням першого варіанту запропонованого у висновку експертом. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до\~ст. 141 ЦПК України. Зокрема, при поданні зустрічної позовної заяви позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3363 грн. 20 коп. Оскільки позов задоволено у повному обсязі, зазначені витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved