Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

ОСББ «Петра Дорошенка» в особі представника Пономаренко О.О. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Петра Дорошенка» заборгованість за обов`язковими платежами (внесками) на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) за період з 01.10.2020 по 01.06.2024 в розмірі 15177,90 грн. а також усі понесені судові витрати, у тому числі із витратами на правову допомогу. В позові вказав, що відповідачка, як власницею 1/3 частини квартири [ADDRESS] загальною площею 52,05 кв.м., не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідачка [PERSON] , в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою суду\~від 09.07.2024\~року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, визначено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, сторонам встановлено строки для подання відзиву на позов та заяв по суті справи. В судове засідання представник позивача не з`явився, звертаючись до суду з позовом зазначив, що просить розглядати справу без його участі, позов підтримує повністю, просить його задовольнити, не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, поважну причину не явки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку, у визначений судом строк відзив на позов або зустрічний позов не подала. Як вбачається\~з\~відповіді Департаменту\~адміністративних послуг,\~щодо реєстрації\~місця проживання\~фізичної особи\~вбачається,\~станом на\~09.07.2024\~року [PERSON] ,\~ зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,саме за цією адресою відповідачка повідомлялась про розгляд справи. Відповідачка не скористалась можливістю передбаченою ст. 178 ЦПК України, відзив на позов суду не надала. Відповідно до ст. 280 ч.1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Беручи до уваги ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Ради Європи від 4 листопада 1950 року, що набрала чинності для України 11.09.1997 року, яка передбачає право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, також беручи до уваги те, що відповідач обґрунтованих клопотань про відкладення судового засідання, суду не надав, суд вважає за доцільне продовжити судовий розгляд за відсутності відповідача, шляхом постановлення заочного рішення. Верховний Суд України, узагальнюючи судову практику, також вказав, що інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Рекомендації № R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи. Для досягнення цієї мети необхідно забезпечити доступ сторін до спрощених і більш оперативних форм судочинства та захистити їх від зловживань та затримок, зокрема, надавши суду повноваження здійснювати судочинства більш ефективно. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що відповідач не з`явився до суду без поважних причин, відзив на позовну заяву суду не надав, тому, при відсутності заперечень зі сторони представника позивача, суд вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Судом встановлено, що 03.11.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Петра Дорошенка», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - яке діє на підставі статуту. Відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~таСтатуту ОСББ «Петра Дорошенка» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. 25 грудня 2016 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 2,90 грн. за 1 кв.м.\~(для 1-го поверху) і 3,00 грн.1 кв.м.\~(для 2-10 поверхів), а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн, з 01.01.2017 року. 27 січня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м., а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн., з 01.02.2018 року. 23 вересня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.10.2018, який було анульовано 27.10.2018 року. 09 лютого 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м., а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,80 грн., з 01.03.2019 року. 14 квітня 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м., а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.05.2019 року. 18 січня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м., а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.02.2020 року. 07 березня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.04.2020 року. 30 січня 2021 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,74 грн. за 1 кв.м, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,35 грн., з 01.02.2021 року. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст. ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як зазначає позивач у позові відповідачка [PERSON] , як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 15177,90 гривень. Згідно ст. ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачка [PERSON] , порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідачку, а саме судовий збір у розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 3000 гривень, а всього - 5422,40 гривень.

Outcome: approved