Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-26 00:00:00

07.08.2024 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на майно за набувальною давністю. Ухвалою суду від 13.08.2024 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 05.09.2024 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] , вказує, що її сім`я, тобто вона, батько [PERSON] , мати [PERSON] та брати [PERSON] і [PERSON] біля 20-ти років проживали та були зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , що було відомо управителю будинку Староушицького управління житлово-комунального господарства. В подальшому всі її близькі родичі батько, мати та брати померли. У спірній квартирі залишилася проживати лише вона. Отже, вона добросовісно, володіє та відкрито користується нею, уклала з обслуговуючими організаціями договори щодо надання комунальних послуг, сплачує всі платежі і проживає в квартирі безперервно більше 20-ти років, іншого житла у неї не має. За весь період користування нею створені умови більш прийняті для проживання, проведено капітальний ремонт. При цьому, відсутні будь які документи, які б підтверджували право власності її чи членів її сім`ї на вказане нерухоме майно. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивачки [PERSON] , адвокат Сусла І.М., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1075181 від 06.08.2024 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки. Позовні вимоги [PERSON] підтримує і просить суд їх задовольнити в повному обсязі. підтримує і просить суд їх задовольнити. Селищний голова [PERSON] , надіслав заяву про розгляд справи без участі представника Староушицької селищної ради, щодо прийняття рішення, то покладаються на думку суду. Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сім`я позивачки [PERSON] , до якої входили: батько- [PERSON] , мати- [PERSON] \~та брати:\~ [PERSON] і\~ [PERSON] ,\~біля 17-ти\~років проживали\~та були\~зареєстровані в\~квартирі [ADDRESS] ,\~що вказано\~в інформації,\~наданій Староушицькою\~селищною радою\~від 18.06.2024\~року №846\~згідно відомостей,\~які містяться\~в селищній\~раді,\~на основі\~реєстраційної картки\~поквартирного обліку\~та картки\~реєстрації особи\~(форми\~16\~ А).\~Щодо позивачки\~ [PERSON] ,\~то вона зареєстрована в\~квартирі [ADDRESS] з\~08.05.2007\~року. Відповідно до відомостей поквартирної картки реєстраційного обліку у вказаній квартирі також були зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , яких на даний час не має в живих, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, приєднаних до матеріалів справи. \~ \~ \~ \~Позивачка вказує,\~що будь- які документи, які б підтверджували право власності її чи членів її сім`ї на квартиру [ADDRESS] , відсутні. \~ \~ \~ \~Оскільки, [PERSON] добросовісно, володіє та відкрито користується спірною квартирою, сплачує всі платежі за комунальні послуги на підтвердження чого надала суду розрахункові книжки, квитанції, чеки і проживає в квартирі безперервно більше 20-ти років, іншого житла у неї не має, то вона вважає що набула право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. З листа № 297 від 06.03.2023 року Староушицької селищної ради вбачається, що відповідно до відомостей паперової картотеки поквартирного обліку, відомості щодо власника квартири, яка знаходиться за вищезгаданою адресою, в селищній раді відсутні. Рішення щодо передачі у власність, користування вказаною квартирою родині [PERSON] . Староушицькою селищною радою не приймались. Крім того, у листі Комунального підприємства Відродження Староушицької селищної ради від 06.03.2023 року повідомлено, що інформація про приватизацію та видачу свідоцтва про право власності на житло, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] відсутня. Архівний відділ Кам`янець Подільської районної державної адміністрації повідомив, що документи Староушицького управління житлово комунального господарства на державне зберігання в архівний відділ Кам`янець Подільської райдержадміністрації не надходили, лист № 11/04-06 від 29.01.2024 року. Частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу України, передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ Згідно частини 4 вказаної статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперечно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Набувальна давність не переривається, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чи її (правонаступник). Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник. Згідно абзацу 2 частини 3\~статті 344 ЦК України), давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК України). Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у\~ЦК України\~строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років. Виходячи з викладеного суд приходить до висновку, що позивачка [PERSON] є добросовісним набувачем, яка безперервно відкрито володіє понад десятилітній період квартирою [ADDRESS] .

Outcome: approved