Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~У 2021 році КО «ЖБК» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, який в подальшому уточнив. З урахуванням уточненої позовної заяви, позов вмотивований тим, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . 01.03.2010 року відповідач уклав з КО «ЖБК» договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, згідно якого КО «ЖБК» забезпечувало надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, а відповідач зобов`язувався своєчасно здійснювати оплату за такі послуги за ціною договору. В свою чергу позивач виконував умови договору, а відповідач протягом тривалого часу не сплачує витрати за них у повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.04.2016 по 30.09.2021 року у розмірі 11323,42 грн., та судові витрати у сумі 2270,00 грн. \~ \~ \~ \~Заперечення від учасників справи проти розгляду справи в спрощеному позовному провадженні до справи не подавались. \~ \~ \~ \~Правом, передбаченим\~ст. 178 ЦПК України, щодо подачі відзиву на позовну заяву, відповідач не скористався. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилась, засобами поштового зв`язку подав заяву в якій просить розглянути справу без його участі та зазначив, що проти заочного порядку вирішення справи не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у відповідності до вимог\~ст. 128 ЦПК України, будь-яких заяв, заперечень, клопотань до суду не надав, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та ухвалити заочне рішення, відповідно до вимог ст.\~ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 149 ЖК України\~права і обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. \~ \~ \~ \~Згідно з\~ст.322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст.530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 651 ч.1 ЦК України\~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 24 ЗУ «Про кооперацію»\~кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб. \~ \~ \~ \~Як вбачається з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 07.06.2004 [PERSON] є власником квартири по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Згідно договору на поточне утримання будинку позивач КО «ЖБК» забезпечував надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, щодо належної відповідачу квартири, розташованої по [ADDRESS] , за що відповідно до укладеного договору відповідач [PERSON] зобов`язувався своєчасно здійснювати оплату за послуги за ціною Договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до розрахунку за період з 01.04.2016 року по 30.09.2021 року у відповідача внаслідок невиконання умов вказаного договору утворилась заборгованість в розмірі 11323,42 грн. \~ \~ \~ \~Такими чином, суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки він протягом тривалого часу отримував послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але не сплачував витрати за них у повному обсязі, внаслідок чого порушив вимоги договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати понесені ним судові витрати в розмірі 2270,00 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved