Jurisdiction: civil
Date: 2024-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням посилаючись на те, що позивач зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення кімнати з 29.07.2005 року. Згідно довідки від 06.08.2024 року ОСББ «Пушкіна, 108, 110» встановлено, що дублікат ордеру, який був підствою для вселення [PERSON] у кімнату [ADDRESS] , не зберігся оскільки бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату. На даний час вона має право на приватизацію займаної нею кімнати, однак оскільки реєстрація місця проживання не містить номера кімнати, реалізувати таке право не можливо. А тому просила суд встановити факт її проживання на правових підставах у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] в тому числі у кімнаті №41 житловою площею 17,6 кв.м, загальною площею 18,6 кв.м з 29.07.2005 року, визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме кімнатою № [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] житловою площею 17,6 кв.м, загальною площею 18,6 кв.м з 29.07.2005 року. Ухвалою Київського районного суду від 19.08.2024 року відкрито спрощене позховне провадження без вилику сторін. 04.09.2024 року на адресу суду від Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду. 05.09.2024 року від третьої особи ОСББ «Пушкіна 108,110» надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечують. 05.09.2024 року представник третьої особи КП «ЖЕО №2» Акулініна І.В. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши докази по справі , дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно рішення двадцять першої сесії восьмого скликання Полтавської міської ради від 23.12.2022 року залишено цілісний майновий комплекс будинку за адресою [ADDRESS] в статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень. Органу приватизації державного житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Полтавської територіальної громади, Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради та Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна, 108, 110» дозволено здійснювати підготовку і оформлення документів щодо передачі жилих та допоміжних приміщень гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у власність громадян. Позивач [PERSON] зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення кімнати з 29.07.2005 року. Згідно із довідкою від 06.08.2024 року за №283 ОСББ «Пушкіна, 108, 110» повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] у кімнату [ADDRESS] у зв`язку з тим, що бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату. Згідно з довідкою від 14.08.2024 року №734/2024 КП «ЖЕО № 2» також повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення позивача. Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Відповідно до ст. 58 ЖК Української\~РСР на\~підставі рішення\~про надання\~жилого приміщення\~в будинку\~державного або\~громадського житлового\~фонду виконавчий\~комітет районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача свідчить про вселення позивача у кімнату [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації. Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї. Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі була поселена в кімнату [ADDRESS] , зареєстрована, інші зареєстровані особи відсутні. Зазначена квартира є постійним її місцем проживання. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved