Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-25 00:00:00

17.06.2024 до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Компас» до [PERSON] про стягнення заборгованості., у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2019 року по березень 2024 у розмірі 23 826,56 грн та судові витрати. Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ Фірма «Компас». Позивач зазначає, що відповідач користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість. Ухвалою від 01.08.2024 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідач повідомлявся про наявність справи в суді шляхом надіслання на адресу зареєстрованого місця проживання копії ухвали про відкриття провадження, проте конверт повернувся до суду без вручення 24.09.2024. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Так, [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] /а.с.4/. 02.07.2008 між ТОВ Фірма «Компас» та [PERSON] укладено договір № 60/18-А про надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в квартиру [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором. Згідно з умовами, визначеними пунктом 2.1. договору, споживач вносить щомісячну оплату за отримані житлово-комунальні послуги за цим договором відповідно до встановлених тарифів та рахунків, показників лічильників не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним. З наведеного слідує, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за адресою [ADDRESS] . У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за цим договором за період з жовтня 2019 року по березень 2024 року у відповідача виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 23 826,56 грн, що стало підставою звернення позивача з позовом до суду у цій справі. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV до житлово-комунальних послуг відносяться, в тому числі і послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 9 Закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивачем до позовної заяви долучено розрахунок заборгованості за період з жовтня 2019 року по березень 2024 року, з якого вбачається наявність у відповідача заборгованості перед позивачем в розмірі 23 826,56 грн. Відповідач жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку та наявності у нього заборгованості у вказаному розмірі не надав. Частиною 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України покладено на кожну сторону обов`язок довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Компас» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню. У зв`язку з задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви.

Outcome: approved