Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування будинковолодінням та земельною ділянкою, в якій просить суд: встановити між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0790 га (кадастровий номер 0510100000:02:068:0502) по [ADDRESS] згідно кадастрового плану виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» від 23.02.2024. Встановити між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] порядок користування будинковолодінням [ADDRESS] , таким чином: виділити [PERSON] у користування: приміщення №2 загальною площею 56,9 кв.м.; коридор площею 13,0 кв.м. (приміщеня 2-1 літера А1); кухню площею 8,8 кв.м. (приміщення 2-2, літера А1); туалет площею 1,1 кв.м. (приміщення 2-3, літера А1); ванну площею 4,2 кв.м. (приміщення 2-4, літера А1); котелью площею 1,4 кв.м. (приміщення 2-5, літера А1); кімнату площею 15,5 кв.м. (приміщення 2-6, літера А); кімнату площею 13,0 кв.м. (приміщення 2-7, літера А); приміщення №4 загальною площею 124,8 кв.м.; прихожу площею 6,0 кв.м. (приміщення 4-1, літера А1); комора площею 0,6 кв.м. (приміщення 4-2, літ. А1); кухню площею 7,5 кв.м. (приміщення 4-3, літера А1); сходову клітину площею 5,2 кв.м. (приміщення 4-4, літера А1); кімнату площею 31,5 кв.м. (приміщення 4-5 літера А1); сходову клітину площею 5,6 кв.м. (приміщення 4-6, літера м/А1); кімнату площею 12,8 кв.м. (приміщення 4-7, літера м/А1); комору площею 7,1 кв.м. (приміщення 4-8, літера м/А1); кімнату площею 12,2 кв.м. (приміщення 4-9, літера м/А1); кімнату площею 22,7 кв.м. (приміщення 4-10, літера м/А1); коридор площею 7,9 кв.м. (приміщення 4-11, літера м/А1); санвузол площею 4,6 кв.м. (приміщення 4-12, літера м/А1); душову площею 0,8 кв.м. (приміщення 4-13, літера м/А1). Виділити [PERSON] у користування: приміщення №1 загальною площею 29,2 кв.м.; коридор площею 7,1 кв.м. (приміщення 1-1 \~ \~ \~ \~літера а1); \~ \~ \~ \~передпокій \~ \~ \~ \~площею 13,4 кв.м. (приміщення 1-2 літера А); санвузол площею 2,5 кв.м (приміщення 1-3 літера А); кімнату площею 6,2 кв.м. (приміщення 1-4 літера А). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виділити [PERSON] у користування: приміщення №3 загальною площею 18,9кв.м.; \~ \~ \~ \~веранду площею 1,7 кв.м. (приміщення 3-І літера а); коридор площею 3,0 кв.м. (приміщення 3-2 літера А); кімнату площею 14,2кв.м. (приміщення 3-2 літера А). Стягнути з відповідачів судові витрати. В позові зазначено, що позивач є співвласником будинковолодіння [ADDRESS] . Іншими співвласниками даного будинку є [PERSON] та [PERSON] . За вказаним будинком закріплено земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер 0510100000:02:068:0502. Позивач бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію частини земельної ділянки, проте у сторін у справі відсутня згода щодо встановлення порядку користування вказаною ділянкою, а тому позивач звернулася до суду за захистом своїх прав з даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.03.2024 відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Надано строк відповідачам для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачам на подання заперечення на відповідь на відзив. (а.с. 45). Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.04.2024 задоволено клопотання представника позивача [PERSON] адвоката Швець А.В. Витребувано з КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційну справу на будинковолодіння по [ADDRESS] та з Центральної регіональної філії ДП «УкрДАГП» інформацію на технічних носіях про земельну ділянку загальною площею 0,0790 га (кадастровий номер 0510100000:02:068:0502) по [ADDRESS] . (а.с.73) 23.07.2024 представник позивача [PERSON] адвокат Швець А.В. подала заяву про зміну предмету позову, в якій просила суд встановити між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0790 га (кадастровий номер 0510100000:02:068:0502) по [ADDRESS] згідно кадастрового плану виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» від 23.07.2024. В іншій частині позовні вимоги залишити без змін. (а.с.110-113) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області прийнято до розгляду заяву представника позивача [PERSON] адвоката Швець А.В. про зміну предмету позову від 23.07.2024 у даній справі. (а.с.128) 09.09.2024 відповідач [PERSON] подала заяву про визнання позову, в якій зазначила, що визнає позовні вимоги в повному обсязі. (а.с.124) Позивач [PERSON] та її представник адвокат Швець А.В. в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача подала заяву про розгляд справи у їх відсутність. Вимоги позову підтримують, просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник адвокат Шикунова А.О. в судове засідання не з`явилися, проте представник відповідача подала заяву про розгляд справи у їх відсутність. Не заперечують проти задоволення позову. (а.с. 140). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилися, проте подала заяву про розгляд справи у її відсутність. Підтримує свою заяву про визнання позову від 09.09.2024. (а.с. 130). Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Вінницької міської ради [PERSON] в судове засідання не з`явилася, проте надала заяву про розгляд справи у її відсутність. При ухваленні рішення покладається на розсуд суду. (а.с. 54). Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтересів інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем [PERSON] позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали цивільної справи,\~ інвентаризаційної справи №6332, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов такого висновку. Судом встановлено, що в матеріалах інвентаризаційної справи №6332 на будинковолодіння [ADDRESS] , містяться відомості, що рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 за домоволодінням [ADDRESS] була закріплена земельна ділянка площею 885 кв.м. Копія вказаного рішення також міститься в матеріалах цивільної справи на а.с.13 (на звороті). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру №НВ-6300435422023 від 27.07.2023, вказана вище земельна ділянка має кадастровий номер 0510100000:02:068:0502. (а.с.15) Згідно з копією договору купівлі-продажу від 05.05.1983, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Сердюк Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №4-708, [PERSON] продав, а [PERSON] купила 11/50 частин будинку з відповідною часткою господарських будівель за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 885 кв.м. (а.с.27 на звороті 30 на звороті) З інвентаризаційної справи №6332 вбачається, що згідно з додатком №1/155 до рішення міськвиконкому від 04.06.1987 №200 було змінено адресу домоволодіння [ADDRESS] на №98. Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 02.03.1985 Воробіївською сільською радою Немирівського району Вінницької області, 02.03.1985 [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб. Прізвище дружини після укладення шлюбу [PERSON] . (а.с. 32) Відповідно до копії договору дарування будинку від 15.07.2005, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Козловою І.А. та зареєстрованого в реєстрі за №1703, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар 19/50 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] (94). (а.с. 25-26) Факт реєстрації за [PERSON] права власності на 19/50 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] (94) підтверджується копією реєстраційного посвідчення від 21.07.2005. (а.с.27) Відповідно до копії технічного паспорту від 05.02.2020 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , співвласниками вказаного будинку є: [PERSON] , якому належить частка у розмірі 8/20; [PERSON] , якому належить частка у розмірі 19/50 та [PERSON] , якій належить частка у розмірі 11/50. (а.с.7 на звороті) Відповідно до копії договору дарування від 02.08.2023, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Білоус О.Б. та зареєстрованого в реєстрі за №1361, [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар 8/20 часток в праві власності на житловий будинок під [ADDRESS] .(а.с.5-6) Реєстрація права власності на 8/20 часток в праві власності на житловий будинок під [ADDRESS] за [PERSON] підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав №341357041 від 02.08.2023. (а.с.6 на звороті 7) Відповідно до кадастрового плану виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» від 23.07.2024, частки земельної ділянки з кадастровим №0510100000:02:068:0502 визначені наступним чином: ділянка № [NUMBER] (власність [PERSON] ) позначена на плані зеленим кольором та має площу 0,0539 га; ділянка № [NUMBER] (власність [PERSON] ) позначена на плані жовтим кольором, та має площу 0,0132 га; ділянка № [NUMBER] (власність [PERSON] ) позначена на плані жовтим кольором та має площу 0,0030 га; ділянка № [NUMBER] (власність [PERSON] ) позначена на плані синім кольором та має площу 0,0089 га. Загальна площа - 0,0790 га. Ділянка №5 землі (землі гр. [PERSON] в межах червоних ліній) позначена на плані червоним кольором та має площу 0,0054 га; ділянка № [NUMBER] (землі гр. [PERSON] в межах червоних ліній) позначена на плані червоним кольором та має площу 0,0059 га; ділянка № [NUMBER] (землі гр. [PERSON] , гр. [PERSON] в межах червоних ліній) позначена на плані рожевим кольором та має площу 0,0002 га. (а.с.114) З інвентаризаційної справи на №6332 на будинковолодіння [ADDRESS] , не вбачається наявність рішень щодо вилучення або припинення права користування сторонами у справі земельною ділянкою або її частинами. Частиною першою\~статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ч.1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У постанові Верховного Суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 363/928/16-ц (провадження № 61-24395св18) зроблено висновок, що «при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим». Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України). В постанові Верховного Суду від 21.06.2022 р. (справа №585/3475/17) зазначено, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном. Отже, при встановленні порядку користування земельною ділянкою, судам необхідно встановити факт наявності або відсутності такого порядку, погодженого сторонами. У даній справі встановлено, що спірне будинковолодіння належить сторонам у справі на праві спільної часткової власності, між ними існує спір щодо порядку користування цим майном і встановити порядок користування житлом з ідеальним дотриманням часток співвласників є неможливим. Судом встановлено, що частки у праві спільної часткової власності будинковолодіння [ADDRESS] , розподілені наступним чином: частка [PERSON] складає 8/20 часток, частка [PERSON] - 19/50, а частка [PERSON] 11/50 часток вказаного будинковолодіння. Матеріали справи не містять доказів того, що співвласники будинковолодіння [ADDRESS] , погодили порядок користування будинковолодінням та земельною ділянкою, а тому у суду немає підстав вважати, що між співвласниками - сторонами у справі, існує погоджений порядок користування будинковолодінням та земельною ділянкою. Таким чином, врахувуючи розмір часток кожного співвласника у нерухомому майні, та забезпечення вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном при встановленні порядку користування земельною ділянкою, з урахуванням визнання позову відповідачем [PERSON] та відсутність заперечень проти позову у відповідача [PERSON] , суд бере до уваги план поділу земельної ділянки, виготовлений Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 23.07.2024. При цьому, суд зазначає, що вказаний план відображає розподіл земельної ділянки у спосіб, що є найближчим до ідеальних часток співвласників у праві власності на будинковолодіння. З огляду на викладене, \~суд вважає\~за можливе\~встановити між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0790 га (кадастровий номер 0510100000:02:068:0502) по [ADDRESS] згідно плану поділу земельної ділянки виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 23.07.2024. Також, з урахуванням викладеного вище, суд вважає за можливе встановити між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] порядок користування будинковолодінням [ADDRESS] таким чином: виділити [PERSON] у користування: приміщення №2 загальною площею 56,9 кв.м.; коридор площею 13,0 кв.м. (приміщеня 2-1 літера А1); кухню площею 8,8 кв.м. (приміщення 2-2, літера А1); туалет площею 1,1 кв.м. (приміщення 2-3, літера А1); ванну площею 4,2 кв.м. (приміщення 2-4, літера А1); котелью площею 1,4 кв.м. (приміщення 2-5, літера А1); кімнату площею 15,5 кв.м. (приміщення 2-6, літера А); кімнату площею 13,0 кв.м. (приміщення 2-7, літера А); приміщення №4 загальною площею 124,8 кв.м.; прихожу площею 6,0 кв.м. (приміщення 4-1, літера А1); комора площею 0,6 кв.м. (приміщення 4-2, літ. А1); кухню площею 7,5 кв.м. (приміщення 4-3, літера А1); сходову клітину площею 5,2 кв.м. (приміщення 4-4, літера А1); кімнату площею 31,5 кв.м. (приміщення 4-5 літера А1); сходову клітину площею 5,6 кв.м. (приміщення 4-6, літера м/А1); кімнату площею 12,8 кв.м. (приміщення 4-7, літера м/А1); комору площею 7,1 кв.м. (приміщення 4-8, літера м/А1); кімнату площею 12,2 кв.м. (приміщення 4-9, літера м/А1); кімнату площею 22,7 кв.м. (приміщення 4-10, літера м/А1); коридор площею 7,9 кв.м. (приміщення 4-11, літера м/А1); санвузол площею 4,6 кв.м. (приміщення 4-12, літера м/А1); душову площею 0,8 кв.м. (приміщення 4-13, літера м/А1). Виділити [PERSON] у користування: приміщення №1 загальною площею 29,2 кв.м.; коридор площею 7,1 кв.м. (приміщення 1-1 \~ \~ \~ \~літера а1); \~ \~ \~ \~передпокій \~ \~ \~ \~площею 13,4 кв.м. (приміщення 1-2 літера А); санвузол площею 2,5 кв.м (приміщення 1-3 літера А); кімнату площею 6,2 кв.м. (приміщення 1-4 літера А). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виділити [PERSON] у користування: приміщення №3 загальною площею 18,9кв.м.; \~ \~ \~ \~веранду площею 1,7 кв.м. (приміщення 3-І літера а); коридор площею 3,0 кв.м. (приміщення 3-2 літера А); кімнату площею 14,2кв.м. (приміщення 3-2 літера А). Виходячи з наведеного вище , позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судові витрати залишити за позивачем, згідно з поданою заявою.

Outcome: approved