Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 16 лютого 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 25 червня 2024 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду. Позивачка, по первісному позову, [PERSON] та позивачі по зустрічних позовах , [PERSON] та [PERSON] , обґрунтовуючи позовні вимоги, вказують, що їм на праві власності належить: [PERSON] -1/5 частина домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року, виданого [PERSON] в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-455; [PERSON] - 8/25 часток домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 29 березня 1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 625; [PERSON] 3/20 частки домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0569 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0237 по [ADDRESS] . Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №974131 від 17 липня 2008 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0292 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0094 по [ADDRESS] . Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 15 березня 2024 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0294 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0117 по [ADDRESS] . Позивачі вказують, що іншим співвласникам інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить: [PERSON] 3/25, [PERSON] 1/25. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №05 від 29 січня 2024 року домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ. А-І,загальною площею 316,6 кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м, сараїв « під літ.»Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаражу під літ. «Л». Будинок складається із :житлових кімнат площею 12,7 кв.м,16,7 кв.м,10,2 кв.м,17,4 кв.м,15,6 кв.м,21,1 кв.м,14,9 кв.м,11.00 кв.м,9,7 кв.м,18,9 кв.м: коридори пл.4,4 кв.м,3,6 кв.м,2,7 кв.м,4,8 кв.м,7.0 кв.м,4,2 кв.м; східцеві клітки пл.6,6кв.м та 7,0 кв.м:кухні пл.9,0 кв.м,7,1 кв.м,13,3 кв.м:,6,3 кв.м,4,9 кв.м:ванна пл.4,1 кв.м,санвузол пл.6,3 кв.м, 2,2 кв.м, ванна пл.3,7 кв.м,котельня пл.6,8 кв.м: прихожа пл. 5,5 кв.м: кладова пл.6,3 кв.м:підвали пл.23.9 кв.м,5,5 кв.м,23,2 кв.м. [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2021 року належить 1/5 частина домоволодіння ,яка складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: коридор пл.4,4 кв.м,кухня пл.10,8 кв.м, котельня пл.6,8 кв.м., коридор пл.3,6 кв.м., кімнати пл.12,7 кв.м., 16,7 кв.м. та 10,2 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м в т.ч. житловою пл.39,6 кв.м.,сарай під літ. «Д» по [ADDRESS] . За технічними показниками 1/5 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. [PERSON] на підставі Договору дарування від 29,03.1983 року належить 8/25 часток домоволодіння ,яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: підвал пл.23,9 кв.м, коридор пл.2,7 кв.м,кухня пл.7,1 кв.м, кімнати пл.15,6 кв.м та 17,4 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м в т.ч. житловою пл.33,0 кв.м, сараї під літ. «Б,З,Ж» по [ADDRESS] . За технічними показниками 8/25 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. [PERSON] на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року належить 3/20 частки домоволодіння, яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: 1-й поверх сх.клітка пл. 6,6 кв.м., кухня пл.13,3 кв.м., санвузол пл. 6,3 кв.м., коридор пл.4,8 кв.м., кухня пл. 6,3 кв.м., кладова пл.6,3 кв.м., санвузол пл. 2,2 кв.м., кімната пл. 14,9 кв.м.; ІІ поверх - сх.клітка пл. 7,0 кв.м., кімната пл.21,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м., в т.ч. житловою пл. 36,0 кв.м.; гараж під літ «Л» по [ADDRESS] . За технічними показниками 3/20 частки об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі. Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Укласти всім разом договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому вони вимушені звертатись до суду і просити позовні вимоги їх задовольнити. Представник позивачки [PERSON] [PERSON] та позивачі по зустрічних позовах [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, свої позови підтримали і просила їх задовольнити, позовні вимоги по зустрічних позовах визнали. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про день слухання справи повістками. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. Позивачці по первісному позову та позивачам по зустрічним позовам на праві власності належить: [PERSON] -1/5 частина домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року, виданого [PERSON] в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-455; [PERSON] - 8/25 часток домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 29 березня 1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 625; [PERSON] 3/20 частки домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0569 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0237 по [ADDRESS] . Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №974131 від 17 липня 2008 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0292 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0094 по [ADDRESS] . Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 15 березня 2024 року [PERSON] на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0294 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6810400000:04:002:0117 по [ADDRESS] . Іншим співвласникам, відповідачам по справі, інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить: [PERSON] 3/25 частини та [PERSON] 1/25 частина, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.01.2024 року за № 362647966. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №44 від 10 травня 2024 року, домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ.А-І, загальною площею 323,6кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м, сараїв під літ. «Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаража під літ. «Л». Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №05 від 29 січня 2024 року домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ. А-І,загальною площею 316,6 кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м,сараїв « під літ.»Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаражу під літ. «Л». Житловий будинок складається із: житлових кімнат площею 12,7 кв.м,16,7 кв.м,10,3 кв.м,17,4 кв.м,15,6 кв.м,21,1 кв.м,14,9 кв.м,11.00 кв.м,9,7 кв.м,18,9 кв.м: коридорів пл.4,4 кв.м,3,6 кв.м,2,7 кв.м,4,8 кв.м,7.0 кв.м,4,2 кв.м; східцевих кліток пл.6,6 кв.м та 7,0 кв.м. кухонь пл.9,0 кв.м, 7,1 кв.м, 13,3 кв.м, 6,3 кв.м, 4,9 кв.м. ванни пл.4,12 кв.м, санвузлів пл.6,3 кв.м,2,2 кв.м, ванни пл.3,7 кв.м, котельні пл.6,8 кв.м, прихожою пл. 5,5 кв.м, кладової пл.6,3 кв.м., підвалів пл.23.9 кв.м,5,5 кв.м,23,2 кв.м. [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2021 року, належить 1/5 частина домоволодіння, яка складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: коридору пл.4,4 кв.м, кухні пл.10,8 кв.м, котельні пл.6,8 кв.м., коридору пл.3,6 кв.м., кімнат пл.12,7 кв.м., 16,7 кв.м. та 10,2 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м в т.ч. житловою пл. 39,6 кв.м., сараю під літ. «Д» по [ADDRESS] . За технічними показниками 1/5 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. [PERSON] , на підставі Договору дарування від 29,03.1983 року, належить 8/25 часток домоволодіння ,яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: підвалу пл.23,9 кв.м,коридору пл.2,7 кв.м,кухні пл.7,1 кв.м, кімнат пл.15,6 кв.м та 17,4 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м., в т.ч. житловою пл.33,0 кв.м, сараїв під літ. «Б,З,Ж» по [ADDRESS] . За технічними показниками 8/25 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. [PERSON] , на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року, належить 3/20 частки домоволодіння, яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: 1-й поверх сх.клітки пл. 6,6 кв.м., кухні пл.13,3 кв.м., санвузлу пл. 6,3 кв.м., коридору пл.4,8 кв.м., кухні пл. 6,3 кв.м., кладової пл.6,3 кв.м., санвузлу пл. 2,2 кв.м., кімнати пл. 14,9 кв.м.; ІІ поверх - сх.клітки пл. 7,0 кв.м., кімнати пл.21,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м., в т.ч. житловою пл. 36,0 кв.м.; гаражу під літ «Л» по [ADDRESS] . За технічними показниками 3/20 частки об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Між співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі кожного співвласника. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Позивачі мають бажання реалізувати своє право на виділ належної їм частки у домоволодінні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень\~ст. 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивачі звернулися до суду. Належними та допустимими доказами позивачами доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачі по первісному та зустрічним позовам мають право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ їх часток в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати, неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55,

Outcome: approved