Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

У липні 2023 року позивач Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (далі - ТОВ «Управ-Дом» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Управ-Дом» було управителем та надавало житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] від початку експлуатації будинку до 31.08.2021. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] та споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою. [PERSON] належним чином не виконує зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у період з серпня 2015 року по вересень 2021 року, допустила заборгованість по їх оплат у сумі 14 361,89 грн. З цих підстав ТОВ «Управ-Дом» просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 14 361,89 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 1 857 грн., інфляційні втрати у розмірі 7 543,66 грн. В судовому засіданні, суду надано судовий наказ за ун. № 756/10494/18 виданий Оболонським районним судом м. Києва 20.08.2018 року, відповідно до якого з боржника [PERSON] на користь ТОВ «Управ-Дом» стягнуто заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 6 583,64 грн., втрати від інфляції у розмірі 1003,01 грн. та 3% річних у сумі 286,93 грн., а також розрахунок заборгованості щодо нарахування та оплати послуг наданих за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якого, заборгованість за зобов`язанням за період з 01.08.2018 по 31.05.2021 станом на 20.06.2023 складає 9 029,48 грн., 3% річних 880,52 грн., інфляційні втрати 3 846,59 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника позивача. Відповідачка в судове засідання не з`явилася про день, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі. В судовому засіданні, яке відбулося 08.05.2024, зазначила, що судовим наказом від 20.08.2018 року з неї стягувалася заборгованість у розмірі 6 583,64 грн. за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с. 12). Для утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового будинку позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями, на підтвердження виконання яких, позивачем надано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с.20-71). [PERSON] на день розгляду справи не уклала договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, оскільки послуги надаються в повному обсязі з моменту виникнення права власності у останнього на квартиру. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Відповідно до договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату виникнення заборгованості становить 4,35 грн., за 1 кв.м. загальної площі (а.с. 14). З 20 квітня 2017 року тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 03.04.2017 року № 386 в розмірі 6,05 грн. Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 року №371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавця цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунковим» було затверджено новий тариф у суму 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06.04.2018 №38. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у неї утворилась заборгованість. Позивач в позовні заяві просив стягнути заборгованість за період з серпня 2015 року по серпень 2021 року. Однак, як було з`ясовано під час розгляду справи, відповідно до судового наказу Оболонського районного суду м. Києва від 20.08.2018 року, з боржника [PERSON] на користь ТОВ «Управ-Дом», стягнуто заборгованість у розмірі 6 583,64 грн. за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, втрати від інфляції у розмірі 1003,01 грн. та 3% річних у сумі 286,93 грн., в результаті чого, суд вважає, що період заборгованості у цьому провадженні слід рахувати з 01.08.2018 року. Отже, відповідно до наданого в судовому засіданні позивачем розрахунку заборгованості, який був перевірений судом, заборгованість відповідачки за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2018 по 31.05.2023 складає 9 029,48 грн. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнення з [PERSON] на користь ТОВ "Управ-Дом" заборгованості за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.08.2018 по 31.05.2023 у розмірі 9 029,48 грн. Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Беручи до уваги, що відповідачка взяті на себе грошові зобов`язання перед позивачем не виконала, з неї на користь позивача підлягають стягненню 3 % річних за прострочення строку виконання грошового зобов`язання - 880,52 грн., інфляційні втрати - 3 846,59 грн. В зв`язку з вищезазначеним, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial