Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. У позові вказав, що [INFO] помер його батько, [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,0611 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Вказане майно належало батькам позивача, [PERSON] та [PERSON] , які разом будували будинок, а земельну ділянку приватизували та отримали право спільної сумісної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю №608296 серії Р2 28 лютого 2003 року. Мати позивача, [PERSON] , померла [INFO] . [PERSON] 29 січня 2015 року оформив право на спадковий будинок, однак, не оформив на земельну ділянку під спадковим будинком. Позивач є єдиним спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину після померлого. Його брат та сестра відмовились від своїх часток у спадщині. Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок. Однак, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що приватизація земельної ділянки батьками позивача була проведена без визначення часток, а також через те, що спадкодавець [PERSON] не оформив спадщину на земельну ділянку після смерті своєї дружини. Позивач в уточненій позовній заяві прохає суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,0611 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5310436100:07:003:0795. Позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій справу прохає розглянути без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує. Відповідач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області направила до суду клопотання, в якому справу прохає розглянути без участі свого представника. Щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] та [PERSON] , подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, заявлений позов підтримують, прохають його задовольнити. Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Дудкіна С.Г. направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, а також направила копію спадкової справи №11/2024. Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. /а.с.7/ Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , та на земельну ділянку площею 0,0611 га кадастровий номер 5310436100:07:003:0795 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), за вказаною адресою. /а.с.8-10, 11, 16/ Єдиним спадкоємцем після померлого є його син позивач у справі, [PERSON] . Факт родинних відносин між ними підтверджується копією свідоцтва про народження. /а.с.5/ Інші діти спадкодавця, [PERSON] та [PERSON] , відмовились від своїх часток у спадщині. /а.с.14/ Вказана обставина також підтверджується матеріалами наданої спадкової справи, у якій містяться заяви [PERSON] та [PERSON] про відмову від спадщини на користь [PERSON] . Відповідно до ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу. Дружина спадкодавця, [PERSON] , померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про смерть. /а.с.6, 26/ Згідно ст.1261\~ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Позивач [PERSON] після смерті батька, [PERSON] , прийняв спадщину на спадковий житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. /а.с.15/ Водночас, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області від 04 червня 2024 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що спадкова земельна ділянка належала на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] , частки не визначені. Крім того, [PERSON] після смерті [PERSON] спадкових прав на земельну ділянку не оформив. /а.с.14/ Суд враховує, що за життя [PERSON] прийняв спадщину на 1/2 частку по [ADDRESS] після смерті дружини [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. /а.с.12, 13/ Разом з тим, спадщину на земельну ділянку під вказаним домоволодінням [PERSON] за життя не оформив. Земельна ділянка площею 0,0611 га по [ADDRESS] , належала [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 №608296. /а.с.11/ Частки у праві власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] визначені не були. Згідно ч.1 ст.1226 ЦК України \~частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Згідно ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. За загальним правилом, виходячи із приписів ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Отже, частки [PERSON] та [PERSON] , як подружжя, у праві власності на земельну ділянку були рівними. Стаття 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.1225 ЦК України паво власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] успадкував після смерті дружини її частку у праві власності на житловий будинок, то до нього також перейшло право власності на земельну ділянку, на котрій розташований спадковий будинок. Таке саме правило діє й щодо позивача у справі, [PERSON] , який успадкував після смерті батька, [PERSON] , житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . До позивача, виходячи з приписів ч.ч.1, 2 ст.1225 ЦК України, переходить право власності на спадкову земельну ділянку, на якій розміщені успадкований ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Такі висновки узгоджуються з правовою позицією, висловленою у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 16 березня 2020 року в справі № 675/2372/16-ц (провадження № 61-29813сво18). Враховуючи, що заперечень проти позову не надійшло, позивач є єдиним спадкоємцем після померлого, визнання права власності на земельну ділянку за позивачем в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, заявлені вимоги до територіальної громади в особі Кременчуцької міської ради підлягають задоволенню.

Outcome: approved