Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-18 00:00:00

13.02.2024\~року Херсонська\~обласна прокуратура\~звернулася до\~суду з\~позовом в\~інтересах держави\~в особі\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Херсонській області\~до [PERSON] ,\~третя особа:\~Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«СЛАВУТА ЮГ»\~про припинення\~права власності\~на земельні\~ділянки шляхом\~їх конфіскації.\~Позовна заява\~мотивована тим, що 01.06.2016 року державним реєстратором відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області Соценко К.О., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зареєстровано право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6525481500:04:023:0036 площею 4,7769 га. за [PERSON] , яка є громадянкою Російської Федерації, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 628253, виданого 10.11.2011 року Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області, яка знаходиться на території Хрестівської сільської ради Каховського (Чаплинського) району Херсонської області. Крім того, 01.06.2016 року державним реєстратором відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області Соценко К.О., на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зареєстровано право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6525481500:04:023:0037 площею 4,7668 га. за [PERSON] , яка є громадянкою Російської Федерації, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 628252, виданого 10.11.2011 року Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області, яка знаходиться на території Хрестівської сільської ради Каховського (Чаплинського) району Херсонської області. 13.01.2014 року громадянкою рф [PERSON] передано земельні ділянки з кадастровими номерами 6525481500:04:023:0036 площею 4,7769 га. та 6525481500:04:023:0037 площею 4,7668 га. за договором оренди земельної ділянки №1-40/2014 в оренду ТОВ «СЛАВУТА ЮГ», з подальшим укладанням додаткових угод від 28.02.2020 б/н строком дії до 31.12.2035 року. Вказане підтверджено інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.02.2023р. та на 01.02.2024р. договором оренди земельної ділянки № 1-40/2014 від 13.01.2014 та додатковими угодами. Окружною прокуратурою виявлено порушення ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України при використанні [PERSON] зазначених земельних ділянок. Дана позовна заява вжита на захист порушених економічних інтересів держави у земельній сфері, в зв`язку з чим і звернулися до суду з даним позовом. В судове засідання представник ГУ Держгеокадастру у Херсонській області Новіков М.М. не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив вимоги позову задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча була належно повідомлена про час та місце судового розгляду справи, шляхом поміщення оголошення на сайті «Судова влада України». Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом\~встановлено,\~що відповідно\~до інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно 01 червня 2016 року зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку із кадастровим номером 6525481500:04:023:0036 площею 4,7769 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2016 року за номером 14804755 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 29893271 від 03.06.2016 року). \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно 01 червня 2016 року зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку із кадастровим номером 6525481500:04:023:0037 площею 4,7668 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2016 року за номером 14805476 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 29893996 від 03.06.2016 року). Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Херсонській області від 27 січня 2023 року № 10-21-0.11-155/2-23 було повідомлено, що перевірки щодо набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення громадянами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та правомірності їх використання станом на 27.01.2023 року Головним управлінням не проводились у зв`язку з чим заходи щодо конфіскації (припинення права) зазначених земельних ділянок не вживалися. Відповідно до листа керівника Херсонської обласної прокуратури від 02 лютого 2024 року № 15/1-3090-23 встановлено, що прокурор у зв`язку з виявленням факту реєстрації 01 червня 2016 року спірних земельних ділянок за громадянкою Російської Федерації [PERSON] . Вказані земельні ділянки [PERSON] 03.06.2016 року на підставі договору оренди були передані ТОВ «СЛАВУТА ЮГ» у користування до 31.12.2035 року, а також зважаючи на не вжиття заходів реагування щодо цього з боку ГУ Держгеокадастру у Херсонській області, у порядку частини четвертої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» попередив останнього про намір подати в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Херсонській області позов до [PERSON] про конфіскацію земельних ділянок. Таким чином, вищенаведеними доказами, у їх сукупності підтверджено, що відповідачка, як іноземець, набула право власності на території України на земельні ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та станом на час звернення до суду перебувають у її власності. Доказів на підтвердження подальшого відчуження чи припинення права власності відповідача на вказане майно, матеріали справи не містять. Положення статей 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 ЗК України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Згідно з частиною першою статті 3 ЗК України відносини щодо володіння земельними ділянками в Україні регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Частиною п`ятою статті 22 ЗК України встановлено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства. Також частиною другою статті 81 цього Кодексу дозволяється іноземним громадянам та особам без громадянства набувати права власності на земельні ділянки лише несільськогосподарського призначення. Водночас частиною четвертою статті 81 ЗК України допускається можливість отримання такими особами земель (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення у спадщину, але з умовою їх наступного відчуження. Так, згідно зі статтею 81 цього Кодексу землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Разом з тим слід зазначити, що статтею 145 цього Кодексу встановлено вимогу припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності. Так, відповідно до статті 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду. З викладеного випливає, що землі сільськогосподарського призначення на постійній основі можуть належати тільки громадянину України. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 року), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема статтею 1 Першого протоколу до неї (1952 року) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до частини четвертої статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з нормою статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved