Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-10 00:00:00

У серпні 2023 року ТОВ «Київська комунальна компанія» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування посилається позову на те, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . 03.11.2014 року між ним та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/03/338. Оскільки відповідачка в порушення умов договору не здійснює своєчасну оплату за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території, компенсацію за послуги охорони, компенсацію за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження, ТОВ «Київська комунальна компанія» просить суд стягнути на його користь з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 2 505 грн. 51 коп., три проценти річних у розмірі 144 грн. 65 коп., інфляційних втрат у розмірі 405 грн. 89 коп. Заочним рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 16.10.2023 року позов задоволено. Ухвалою суду від 29.07.2024 року заочне рішення скасовано та призначено справу до нового розгляду. Представник ТОВ «Київська комунальна компанія» - Татарчук О.Л. у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Представник [PERSON] - [PERSON] просив відмовити позивачу у задоволенні вимоги про стягнення з [PERSON] трьох процентів річних та інфляційних втрат, зазначивши про неправомірність їх нарахування у період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням короновірусної хвороби, а також просив допустити поворот виконання рішення в частині безпідставно стягнутих коштів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Судом установлено, що 03.11.2014 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 14/02/03/338 (а.с. 9-14). Відповідно до умов даного договору ТОВ «Київська комунальна компанія» виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг охорони. Згідно п. 2.3 договору вартість послуг, що сплачуються за договором складається з відшкодування витрат управляючій компанії та утримання будинку та прибудинкової території в розмірі, визначеному встановленим законом порядком, за 1 кв. м займаної площі та додаткових платежів за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під`їздів, інших додаткових послуг мешканцям будинку, понесених відповідно до договору та додатку № 1 (Положення). Вартість спожитої електроенергії сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом ПАТ «Київенерго», який здійснює її постачання, за показниками приладів обліку. Відповідно до 2.6 договору за несвоєчасне здійснення власником (користувачем) оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця, наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення. Відповідно до п. 3.2.2 договору власник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги управляючої компанії не пізніше 20 числа місяці наступного за звітним. Додатком № 1 до договору затверджено положення про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в Житлово-офісному комплексі з об`єктами соціально-побутового, торгівельного призначення та підземним паркінгом по [ADDRESS] (Житловий комплекс «Міністерський») (а.с. 14-18). Додатком № 2 до договору визначено вартість тарифів та перелік послуг, які надаються Управляючою компанією з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 19). Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 211 від 12.02.2018 року внесено зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим (а.с. 22-23). З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідача перед ТОВ «Київська комунальна компанія» за послуги становить: 1 117 грн. 82 коп. з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, 104 грн. 86 коп. заборгованість по компенсації за послуги охорони, 108 грн. 00 коп. заборгованість по компенсації за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження, 551 грн. 45 коп. заборгованість по компенсації за водовідведення холодної води, 623 грн. 38 коп. заборгованість по компенсації за холодне водопостачання, 144 грн. 65 коп. трьох процентів річних, 405 грн. 89 коп. інфляційних втрат. Як вбачається з платіжної інструкції № 20095 від 07.05.2024 року Оболонський ВДВС у м. Києві ЦМУ МЮ (м. Київ) перерахував ТОВ «Київська комунальна компанія» 5 740 грн. 05 коп. стягнутих за рішенням суду у справі № 756/10214/23 (а.с. 132). Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів. Згідно із ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до пп. 4 п. 3 розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Формами неустойки є штраф і пеня. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Водночас формулювання ст. 625 ЦК України, коли нарахування процентів тісно пов`язується із застосуванням індексу інфляції, орієнтує на компенсаційний, а не штрафний характер відповідних процентів. За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанова Верховного Суду України від 6.06.2012 року у справі № 6-49цс12, від 24.10.2011 року у справі № 6-38цс11). Отже, проценти, передбачені ст. 625 ЦК України, не є штрафними санкціями (постанова Верховного Суду України від 17.10.2011 року у справі 6-42цс11). Таким чином, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» в частині заборони нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги не поширюється на стягнення трьох процентів річних та інфляційних втрат, передбачених ст. 625 ЦК України. Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують договірні правовідносини щодо участі в утриманні будинку та прибудинкової території, охорони будинку, а також сплати комунальних послуг, відповідачка належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконує, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю. Крім того суд враховує, що відповідачем сплачено заборогованість перед позивачем в рамках виконавчого провадження, відкритого на підставі заочного рішення від 16.10.2023 року, а доказів добровільної сплати зазначеної заборгованості на рахунок ТОВ «Київська комунальна компанія» суд не надано, відтак суд дійшов висновку про відсутність подвійного стягнення заборгованості. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved