Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-15 00:00:00

15.08.2024 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням. В позовній заяві вказувала на те, що вона зареєстрована у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення кімнати з 24.04.2002 року. Ордер, який був підставою для її вселення у кімнату [ADDRESS] , не зберігся у зв`язку з тим, що бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату. На даний час вона має право на приватизацію займаної нею кімнати, однак оскільки реєстрація місця проживання не містить номера кімнати, реалізувати таке право, на даний час, не можливо. А тому просила суд встановити факт її проживання на правових підставах у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] в тому числі у кімнаті № [NUMBER] житловою площею 17,3 кв.м, загальною площею 18,2 кв.м з 24.04.2002 року. А також визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме кімнатою № [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] житловою площею 17,3 кв.м, загальною площею 18,2 кв.м з 24.04.2002 року. Ухвалою судді від 16.08.2024 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання. 27.08.2024 року на адресу Київського районного суду м.Полтави надійшла уточнена позовна заява [PERSON] про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням, в якій вона просила суд встановити факт проживання її на правових підставах у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , в тому числі у кімнаті №62 житловою площею 17,3 кв.м., загальною площею 18,2 кв.м. з 24.04.2002 року. А також просила суд визнати право користування житловим приміщенням кімнатою № [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 17,3 кв.м., загальною площею 18,2 кв.м., з 24.04.2002 року. 02.09.2024 року на адресу суду надійшов від Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду з врахуванням викладеного у позовній заяві. Просили розгляд справи проводити за відсутності їх представника. 05.09.2024 року від третьої особи ОСББ «Пушкіна 108,110» надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечують. 05.09.2024 року представник третьої особи КП «ЖЕО №2» Акулініна І.В. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує. 05.09.2024 року до суду надійшла заява позивача [PERSON] про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності осіб, що не з`явилися в судове засідання. Враховуючи вимоги ч.4 ст.200 ЦПК України та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе винести рішення в підготовчому судовому засіданні. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно рішення двадцять першої сесії восьмого скликання Полтавської міської ради від 23.12.2022 року залишено цілісний майновий комплекс будинку за адресою [ADDRESS] в статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень. Органу приватизації державного житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Полтавської територіальної громади, Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради та Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна, 108, 110» дозволено здійснювати підготовку і оформлення документів щодо передачі жилих та допоміжних приміщень гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у власність громадян. Позивач [PERSON] прописана (зареєстрована) у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення кімнати з 24.04.2002 року. Згідно із довідкою від 31.07.2024 року за №276 ОСББ «Пушкіна, 108, 110» повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] у кімнату [ADDRESS] у зв`язку з тим, що бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату. Згідно з довідкою від 14.08.2024 року №733/2024 КП «ЖЕО № 2» також повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення. Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Відповідно до ст. 58 ЖК Української\~РСР на\~підставі рішення\~про надання\~жилого приміщення\~в будинку\~державного або\~громадського житлового\~фонду виконавчий\~комітет районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача свідчить про вселення позивача у кімнату [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved