Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-08 00:00:00

ДП "Завод ім. В.О. Малишева" звернулось до суду із вказаним позовом, у якому просить солідарно стягнути з [PERSON] та [PERSON] на свою користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в сумі 27323,05 грн. за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року та судовий збір в сумі 2684 грн.. В обґрунтування позову зазначив, що є балансоутримувачем гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . На підставі протоколу засідання загальнозаводської комісії з житлових питань віл 12.09.2008 року №8 підприємством надано відповідачам кімнату [ADDRESS] . Відповідачі мають нести витрати зі сплати комунальних послуг, проте в порушення норм закону свої зобов`язання в повному обсязі не виконали, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 27323,05 грн. за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року. Провадження по справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідачем [PERSON] подано письмові пояснення, в яких зазначила, що відповідачі не проживають за вказаною адресою з 24.02.2022 року. Вказала, що з відповідною заявою про ненарахування платежів за комунальні послуги зверталась до позивача у вересні 2023 року. Зазначила, що не згодна з тарифами, встановленими позивачем. Представник позивача подав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. З матеріалів справи судом встановлено, що відповідно до довідки про балансову вартість та належність об`єкту від 09.12.2022 року гуртожиток за адресою: [ADDRESS] перебуває на балансі ДП "Завод ім. В.О. Малишева". З протоколу № 8 засідання загальнозаводської комісії з житлових питань підприємства від 12.09.2008 року встановлено, що позивачем надано [PERSON] з донькою кімнату у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Згідно договору найму житлового приміщення у гуртожитку №259 від 05.04.2017 року, укладеного між ДП "Завод імені В.О. Малишева" та [PERSON] наймодавець надає кімнату наймачеві з членами його сім?ї. Відповідно до п. 3.7 договору, наймач зобов`язується вносити щомісяця до 10 числа наступного періоду плату за житло і за комунальні послуги. Згідно з п.п. 6.1, 6.4 Положення про гуртожитки Державного підприємства "Завод імені В.О. Малишева", затвердженого наказом підприємства від 28.11.2016 № 3132, тарифи на комунальні послуги встановлюються у відповідності із чинним законодавством України. Мешканець вносить щомісяця до 10 числа місяця, наступного за звітним, оплату за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги. Згідно довідки на особовий рахунок за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року за житлово-комунальні послуги склалась заборгованість у розмірі 27323,05 грн.. Відповідно до Інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 30.06.2023 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Пунктами 1.1, 1.2 наказу підприємства «Про введення в дію тарифів на послуги з утримання будівлі відомчого гуртожитку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] » від 14.11.2016 № 3000 введено в дію з 01.11.2016 тарифи на послуги з утримання будівлі гуртожитку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] в розмірі 5,259 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі житлових кімнат з місцями спільного користування. Проводити нарахування за спожиті комунальні послуги мешканцям гуртожитку за адресою: [ADDRESS] відповідно рахункам та тарифам, що пред`являються комунальними структурами міста. Згідно ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідні житлово-комунальні послуги замовлені та надані підприємством для утримання гуртожитку, у якому зареєстровані відповідачі, що підтверджується укладеними договорами з відповідними організаціями, зокрема: договором про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 11.11.2020 № ЖКЗ312/1; договором постачання природного газу для потреб не побутових споживачів від 01.05.2021 № 41GN617-1708-21; договором про постачання теплової енергії від 01.11.2022 № 4219; договором з індивідуальним споживачем у будівлі, приміщенні якої є самостійними об`єктами нерухомого майна, про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 28.12.2021 № 4116/02-ІО-Н. Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». У відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги є індивідуальним споживачем. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Щодо посилання [PERSON] на те, що відповідачі 24.02.2022 року виїхали з міста Харкова та не користуються комунальними послугами, що надаються за адресою: [ADDRESS] , а отже не повинні оплачувати вартість таких послуг суд зазначає натупне. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово комунальні послуги» споживач має право: на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Вказаному праву кореспондує обов`язок споживача інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором (п.11 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово комунальні послуги»). Так відповідач зазначила, що у вересні 2023 року звернулась до позивача з заявою про ненарахування платежів за житлово-комунальні послуги з 24.02.2022 року. Між тим матеріали справи не містять доказів такого звернення відповідача до позивача про проведення перерахунку. Таким чином, з матеріалів справи встановлено, що відповідачі належним чином свої зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг не виконували, плату за спожиті послуги у повному обсязі не вносили, внаслідок чого у відповідачів перед позивачем за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року утворилась заборгованість у розмірі 27323,05 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Враховуючи, що відповідачі належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконали, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів на користь ДП "Завод імені В.О. Малишева" заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2021 року по 30.04.2023 року у розмірі 27323,05 грн. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ДП "Завод імені В.О. Малишева" підлягають задоволенню в повному обсязі. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved