Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В\~обґрунтування позовної\~заяви зазначив,\~що на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~укладеного в\~м.\~Малині Житомирської\~області 02.03.1989\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~який посвідчено\~державним нотаріусом\~Малинської державної\~нотаріальної контори\~Сотніченко Іриною\~Василівною 02.03.1989\~року та\~внесений в\~реєстр за\~№ 537,\~продавець -\~ [PERSON] -\~продав,\~а покупець\~-\~ [PERSON] -\~купив \~частини жилого\~будинку з\~надвірними будівлями,\~що розташований\~по [ADDRESS] . [PERSON] став співвласником будинку [ADDRESS] . Вимогами позову [PERSON] просить суд виділити в натурі належну йому 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташована по [ADDRESS] , яка складається із: коридору 1-1 площею 4,9 м2, кухні 1-2 площею 9,3 м2, прихожої 1-3 площею 11,1 м2, житлової кімнати 1-4 площею 18,2 м2, житлової кімнати 1-5 площею 7,0 м2 - всього приміщень загальною площею 50,5 м2, житловою площею 25,2 м2; а також сарай «Б1» площа основи забудови 22,8 м2, вбиральня «Т1», площа основи забудови 1,0 м2,\~та паркан\~«№ 2».\~Визнати за\~ним право\~власності на\~даний об`єкт\~нерухомого майна; судові витрати не стягувати з відповідачів. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги\~ [PERSON] у повному обсязі, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу укладеного в м. Малині Житомирської області 02.03.1989 року між [PERSON] та [PERSON] , який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Сотніченко Іриною Василівною 02.03.1989 року та внесений в реєстр за № 537, продавець - [PERSON] - продав, а покупець - [PERSON] - купив частини жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] . (а.с.13-14). \~ \~ \~ \~Право власності [PERSON] на вказане нерухоме майно зареєстровано Коростенським бюро технічної інвентаризації 25.09.1989 року за № 1228 кн.6, що підтверджується Реєстраційним написом Коростенського бюро технічної інвентаризації (а. с. 14 зв.). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу із рішення виконавчого комітету Малинської міської ради Житомирської області від 15.09.2004 № 238 [PERSON] надано дозвіл на оформлення необхідними документами самовільно виконані побудови різного призначення (а.с.15). \~ \~ \~ \~На замовлення позивача ТОВ «Юридичне бюро «Агентство нерухомості АННАСТЕЙШЕН» 29.03.2024 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.17-21). \~ \~ \~ \~Відповідно до експлікації приміщень об`єкта нерухомого майна позивачу належить: коридор 1-1 площею 4,9 м2, кухня 1-2 площею 9,3 м2, прихожа 1-3 площею 11,1 м2, житлова кімната 1-4 площею 18,2 м2, житлова кімната 1-5 площею 7,0 м2 - всього приміщень загальною площею 50,5 м2, житловою площею 25,2 м2. \~ \~ \~ \~Відповідно до схематичного плану об`єкта нерухомого майна позивачу належить: вбиральня «Т1», площа основи забудови 1,0 м2, та паркан «№ 2». \~ \~ \~ \~Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ \~ \~ \~Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Частку у домоволодінні, яку бажає виділити [PERSON] , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується [PERSON] незалежно від інших співвласників. \~ \~ \~ \~Також, при ухваленні судом рішення суд враховує визнання відповідачами позовних вимог, що є їх диспозитивним правом, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову. \~ \~ \~ \~Судові витрати позивач просить з відповідачів не стягувати, а тому їх розподіл судом не проводиться. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved