Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-08 00:00:00

30 січня 2024 року адвокат Семенових О. С., яка діє в інтересах [PERSON] на підставі договору про надання правової допомоги № Б/Н від 02 січня 2024 року, звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON] , треті особи: державний реєстратор сектору державної реєстрації Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Г. А., ФОП [PERSON] , в якій просила: - визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № І, 1-10, 11а, 15-18, № ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213, 7 кв.м за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Ільїною І. М.; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] сплачену в рахунок купівлі нежитлових приміщень № І, 1-10, 11а, 15-18, № ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213, 7 кв.м за адресою: [ADDRESS] суму коштів у розмірі 950 965 грн; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] сплачений збір під час оформлення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № І, 1-10, 11а, 15-18, № ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213, 7 кв.м за адресою: [ADDRESS] у розмірі 9509, 65 грн; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошові кошти, сплачені за послуги з приєднання електроенергії до нежитлових приміщень № І, 1-10, 11а, 15-18, № ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213, 7 кв.м за адресою: [ADDRESS] у розмірі 13896 грн; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 50 000 грн; - стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] моральну шкоду у розмірі 100 000 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що Немишлянською окружною прокуратурою м. Харкова за результатами вивчення питання додержання законодавства під час реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, додержання земельного законодавства встановлено, що 27 лютого 2017 року державним реєстратором Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Г. А. прийнято рішення про державну реєстрацію № 34043685. На підставі прийнятого рішення [PERSON] вніс відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення № І, 1-10, 11а, 15-18, № П в літ. «Б-5» загальною площею 213,7 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] .Державну реєстрацію зазначеного об`єкту проведено на підставі рішення господарського суду Харківської області від 12 березня 2009 року, яким задоволено позов ФОП [PERSON] до Харківської міської ради та визнано за ФОП [PERSON] право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна.Постановою Вищого господарського суду України від 17 листопада 2009 року задоволено касаційну скаргу Харківської міської ради та скасовано рішення господарського суду Харківської області від 12 березня 2009 року, а справу передано на новий розгляд господарського суду Харківської області.Рішення господарського суду Харківської області, на підставі якого зареєстровано за ФОП [PERSON] право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, не набрало законної сили, що підтверджується відомостями, які містяться в Єдиному Державному реєстрі судових рішень, актом камеральної перевірки від 23 листопада 2021 року, а тому були відсутні правові підставі для реєстрації за останнім права власності. Вказав, що надані [PERSON] державному реєстратору Печенізької районної державної адміністрації Харківської області [PERSON] документи не відповідали вимогам законодавства, а тому право приватної власності на вищевказане нерухоме майно,не підлягало реєстрації. 03 березня 2017 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до якого продавець (ФОП [PERSON] ) передає у власність покупцю ( [PERSON] ) об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення № І, 1-10, 11а, 15-18, № II в літ. «Б-5» загальною площею 213,7 кв.м. по [ADDRESS] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.03.2017 № 34131227). Крім того, 09 червня 2021 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до якого продавець ( [PERSON] ) передає у власність покупцю ( [PERSON] ) вищевказаний об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення № І, 1-10, 11а, 15-18, № II в літ. «Б-5» загальною площею 213,7 кв.м. по [ADDRESS] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.06.2021 № 58650002). Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 19 липня 2023 року задоволено позов Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова. Визнано незаконним та скасовано рішення № 34043685 державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Г. А. від 27 лютого 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень права власності [PERSON] на нежитлові приміщення №І, 1-10, 11а, 15-18, №ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213,7 кв.м. по [ADDRESS] . Витребувано в [PERSON] на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення № І, 1-10, 11а, 15-18, №ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213,7 кв.м. по [ADDRESS] , скасувавши державну реєстрацію права власності, проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ільїної І. М. (№ 58650002) від 09.06.2021, з одночасною реєстрацією права власності за Харківською міською радою (ЄДРПОУ 04059243).Оскільки рішенням Київського районного суду м. Харкова від 19 липня 2023 року, яке набрало законної сили, у позивачки витребувано на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення № І, 1-10, 11а, 15-18, №ІІ в літ. «Б-5», загальною площею 213,7 кв.м. по [ADDRESS] , тому позивачка,

Outcome: partial