Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-10 00:00:00

26 березня 2024 року [PERSON] та [PERSON] звернулась до суду з позовом до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Луганської області, в якому просили визнати за ними право власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що з 16 травня 1969 року [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані та проживали у житловій квартирі [ADDRESS] . Вказана квартира була приватизована, на підставі розпорядження ЖКК концерну «Луганськбуд» Луганської області від 20.07.1998 року № 282, виданого на ім`я « [PERSON] и [PERSON] » російською мовою. Проте, на даний час, отримати дублікат правовстановлюючого документу, що зберігається у БТІ м. Сєверодонецьк, позивачі не в змозі, у зв`язку із його окупацією збройними силами російської федерації. Таким чином, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на будинок у БТІ тимчасово окупованої території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, через що позивачі позбавлені можливості належним чином реалізувати свої права похідні від права власності на зазначену житлову квартиру, а саме отримати компенсаційні виплати за пошкоджене майно в насідок проведення військових дій. Ухвалою Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 29 березня 2024 року цивільну справу передано за підсудністю до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області (а.с. 17-18). Ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровського району від 30 квітня 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с. 23). В судове засідання позивачі та їх представник не з`явились, останній звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у його відсутність, одночасно позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх у повному обсязі, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача відзив на позовну заяву не подав, в судове засідання повторно не з`явився, був повідомлений належним чином, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, причина неявки суду не відома, а тому у відповідності до ст. 280 ЦПК України, суд з погодження позивача, провів заочний розгляд справи, за наявними у справі доказами. Згідно з ч.4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). На підставі ч.2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. Суд, дослідивши подані докази, з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності, дійшов до наступного висновку. Згідно ч. 1 ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі ч. 1 ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Фактичні обставини справи встановлені судом. [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , де й проживали на момент повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України, про що свідчать надані позивачами витяги з реєстру територіальної громади № 2024/001880458 від 22.02.2024 року (а.с. 5), № 2024/001877890 від 22.02.2024 року (а.с. 11); довідками про взяття на облік внутрішньо переміщених осіб № 6113-5001791244 від 24.06.2022 року (а.с. 6) № 6113-5001920586 від 26.07.2022 року (а.с. 10) та відмітками у паспортах заявників у розділі місце проживання (а.с. 3, 8). Як вбачається із повідомлення заступника начальника Сєвєродонецької міської військової адміністрації Кульмінова О. № 360ВС/ЗГ від 14 березня 2024 року, квартира [ADDRESS] , загальною площею 38,2 кв.м., належить [PERSON] та [PERSON] , на підставі розпорядження ЖКК концерну «Луганськбуд» Луганської області від 20.07.1998 року № 282 (а.с. 14). До правовідносин щодо стягнення з відповідача основної заборгованості за кредитним договором суд вважає за доцільне застосувати наступні норми законодавства. Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Відповідно до ч. 1 ст.321ЦК\~України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.328ЦК\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. У відповідності із ст.392ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частинами 3, 4 ст.334ЦК України\~передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Пунктом 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 року № 5 «про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації, відповідно до Закону та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин. Право власності позивача на квартиру набуте до 01 січня 2004 року, тому до таких правовідносин суд вважає за необхідне застосувати норми\~Цивільного кодексу УРСР,\~1963 року, Закону України від 07.02.1991 року «Про власність»\~. У відповідності до ст. 12\~Закону України «Про власність»\~громадяни набувають право власності у разі укладання угод, які не заборонені Законом. За змістом ст.ст.\~128,\~153 Цивільного Кодексу УРСР, 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібний у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідними для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однією зі сторін повинно бути досягнуто згоди В свою чергу, відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї із таких умов: 1)Реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2)На момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації. Між тим, державна реєстрація таких прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~та Порядком державної реєстрації речових прав на їх обтяжень, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, одним з яких є документ, яких підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно (оригінал та копія), в якості якого є укладений у встановленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат. Згідно з ст.3ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст.4ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Враховуючи обставини справи, а також те, що позивач на теперішній час позбавлена можливості отримати документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved