Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-15 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що в 2012 році між ним та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив [PERSON] грошові кошти в сумі 35000 гривень, а [PERSON] передав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями та документи на нього, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони домовилися після підготовки необхідних документів, однак [INFO] [PERSON] помер, тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тому позивач просить суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю. Позивач та представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов визнає повністю. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача, представника позивача, свідків, дослідивши документи справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що в 2012 році між позивачем та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив [PERSON] грошові кошти в сумі 35000 гривень, а [PERSON] передав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями та документи на нього, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони домовилися після підготовки необхідних документів, однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не встигли, так як [INFO] [PERSON] помер, про що мається копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29.01.2024 року Петрівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Олександрійському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Одеса)(а.с.10), тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Після смерті [PERSON] позивачу стало відомо, що останній не являвся власником домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , так як згідно архівної довідки, виданої КП «ОМБТІ» 22 березня 2024 року №58(а.с.11), за архівними даними право власності на будинок належало [PERSON] , а згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22 березня 2024 року №371080320(а.с.12), право власності на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] , не зареєстровано. Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тобто добросовісно заволодівши вказаним майном, продовжує відкрито і безперервно володіти домоволодінням. Факт відкритого, безперервного і тривалого володіння позивачем домоволодінням, розташованого по [ADDRESS] та те, що на вказане майно не претендують інші особи, у судовому засіданні підтвердили свідки: [PERSON] та [PERSON] . Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на домоволодіння [ADDRESS] за набувальною давністю. На підставі ст.344 ЦК України та

Outcome: approved