Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

позивачка [PERSON] 04.12.2023 звернулась в суд із позовом, в якому просить визнати незаконними дії Галицької районної адміністрації Львівської міської ради та Львівського комунального підприємства «Княже Місто» щодо складання та затвердження «Акту про списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . з балансу Львівського комунального підприємства «Княже Місто» від 01.08.2022, а також визнати незаконним та скасувати Розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №163 від 02.06.2023 в частині затвердження «Акту про списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . з балансу Львівського комунального підприємства «Княже Місто». В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є співвласником багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , а саме співвласником квартири [ADDRESS] . До 02.06.2023 зазначений багатоквартирний будинок знаходився на балансі ЛКП «Княже Місто». Розпорядженням Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №163 від 02.06.2023 затверджено «Акт про списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . з балансу Львівського комунального підприємства «Княже Місто» (далі Акт). Вважає незаконними дії Галицької районної адміністрації Львівської міської ради та ЛКП «Княже Місто» щодо складання та затвердження зазначеного Акту від 01.08.2022 і таким, що підлягає скасуванню Розпорядження від 02.06.2023 з таких підстав. Акт та процедура його прийняття не відповідає вимогам законодавства, а саме: інформацію про прийняття балансоутримувачем розпорядчого документа про списання багатоквартирного будинку з балансу не було доведено до відома співвласників будинку; в акт внесено недостовірні та не всі відомості про будинок; не проведено технічну інвентаризацію; відсутня згода співвласників; не проведено збори, відсутнє погодження органу охорони культурної спадщини. Також вказує, що у Галицької районної адміністрації Львівської міської ради були відсутні повноваження щодо вчинення дій по списанню багатоквартирного будинку з балансу ЛКП «Княже Місто» та затвердження Акту. Таким чином були порушені її права, як співвласника будинку, у зв`язку із затвердженням зазначеного вище Акту. Так, зазначає, що всупереч п.3 Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №301 від 20.04.2016, інформацію про прийняття балансоутримувачем розпорядчого документа про списання багатоквартирного будинку з балансу, не було розміщено на інформаційному стенді у під`їзді будинку та на офіційному веб-сайті балансоутримувача. Співвласники будинку неодноразово звертались на Урядову «гарячу лінію» Кабінету Міністрів України, в Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, до голови Львівської міської ради щодо порушення балансоутримувачем їх прав, шляхом невнесення а Акт відомостей про наявність та площу приміщень загального користування, в тому числі допоміжних, та усунення недоліків, допущених при складанні Акту. У відповіді Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради №2302-вих-75130 від 20.09.2022 повідомлено, що «Акт про списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . з балансу Львівського комунального підприємства «Княже Місто» повернуто на адресу Галицької районної адміністрації Львівської міської ради листом від 20.09.2022. 23.09.2022 від Галицької районної адміністрації Львівської міської ради отримано незатверджену копію Акту. У відповідях Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради №4-2302-31210 від 31.10.2022 та №2302-вих-92660 від 01.11.2022 повідомлено, що Акт повернуто на адресу Галицької районної адміністрації листом від 31.10.2022 для подальшого доопрацювання згідно із зауваженнями, відображеними у зверненні. 14.11.2022 на ім`я голови Львівської міської ради подано колективне звернення співвласників будинку, у якому висвітлені недостовірні відомості Акту та невнесені відомості про наявність та площу допоміжних приміщень, а 21.11.2022 повторно надано звернення на ім`я начальника Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про те, що Акт не погоджено із співвласниками будинку, не виправлено в такому відомості про наявність та площу допоміжних приміщень, не проведено комісійне обстеження будинку, за участю співвласників 09.11.22 о 15:00 год та не складено відповідного протоколу зборів. У відповіді Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради №2302-вих-104572 від 25.11.2022 повідомило, що згідно її звернення від 21.11.2022 Акт про списання багатоквартирного будинку в будинку [ADDRESS] було повернуто в Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради для доопрацювання та узгодження всіх пунктів з власниками житлових та нежитлових приміщень. Для внесення достовірних відомостей при складанні Акту необхідно було провести технічну інвентаризацію будинку, а без наявності актуальної технічної інвентаризації, внесені відомості в Акт є недостовірними та неповними. У відповідях Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №31-вих-100905 від 17.11.2022, підтверджено, що 09.11.2022 о 15:00 год відбулись збори співвласників будинку, на яких надано роз`яснення щодо процедури списання будинку, протокол зборів співвласників не оформлявся. Таким чином, з огляду на наведене вище та із покликанням на Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №301 від 20.04.2016, ст. ст. 319, 321, 369, 382 ЦК України, ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76, зареєстровані в Міністерстві юстиції 25.08.2009 за №927/11207 та Закон України «Про житлово-комунальні послуги», вказує, що у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] ніколи не створювалося ОСББ та не приймалося рішення на загальних зборах про визначення управителя багатоквартирного будинку, тому виконавець житлово-комунальних послуг має залишатися балансоутримувачем будинку до прийняття рішення про вибір моделі управління багатоквартирним будинком. Вважає, що списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] з балансу ЛКП «Княже Місто» було передчасним. Окрім цього, зазначає, що житловий будинок на [ADDRESS] побудований в 1913 році, є пам`яткою архітектури та занесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток згідно наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 18.01.2021 №14 на підставі рішення виконкому Львівської обласної ради №381 від 05.07.1985 за охоронним номером 5237-Лв. Акт про списання будинку з балансу ЛКП «Княже Місто» від 01.08.2022 не погоджувався з Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради, що також є підставою для скасування Розпорядження в частині затвердження оспорюваного Акту. Ухвалою від 06.12.2023 прийнято позов до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання. Від представника відповідача голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради Г.Гладяк 22.12.2023 надійшов відзив на позовну заяву, у якому остання просила відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] , із покликанням на таке. Відповідно до п.3.6.5 Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому від 08.10.2021 №914 «Про затвердження Положень про районні адміністрації Львівської міської ради та їх структур», голова районної адміністрації видає у межах компетенції районної адміністрації розпорядження, вносить в них зміни та доповнення, організовує їх виконання. Вважає, що оспорюване розпорядження №163 від 02.06.2023 є законним та прийнятим відповідно до норм чинного законодавства, зокрема Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», Постанови КМУ від 20.04.2016 №301 «Про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків», а також із врахуванням рішення виконавчого комітету від 30.09.2016 №876 «Про затвердження Порядку списання з балансу міської ради багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та іншої форми власності» із змінами, та розпорядження голови районної адміністрації від 30.10.2018 №360 «Про списання житлових будинків з балансу ЛКП «Княже Місто». Так, рішенням виконавчого комітету №876 від 30.09.2016 «Про затвердження Порядку списання з балансу міської ради багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та іншої форми власності», затверджено Порядок списання з балансу міської ради багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності. Зазначений Порядок визначає механізм списання з балансу Львівською міською радою багатоквартирних будинків, у яких розташовані житлові приміщення приватної та інших форм власності. Відповідно до п.3 рішення, списання з балансу багатоквартирного будинку, що перебуває на балансі Львівської міської ради, у якому розташовані приміщення приватної та інших форм власності, здійснюється на підставі прийнятого рішення відповідною районною адміністрацією про списання багатоквартирного будинку. Списання багатоквартирного будинку з балансу може бути ініційоване: особою (особами), якій (яким) на праві приватної власності належить (належать) приміщення у такому будинку, через скерування балансоутримувачу в особі відповідної районної адміністрації письмового повідомлення та копій документів, які відповідно до законодавства підтверджують належність особі (особам) відповідного (відповідних) приміщення (приміщень) на праві приватної власності; львівським комунальним підприємством, яке здійснює управління багатоквартирним будинком, через скерування балансоутримувачу в особі відповідної районної адміністрації письмового повідомлення; районною адміністрацією, на території якої знаходиться багатоквартирний будинок; департаментом житлового господарства та інфраструктури через скерування балансоутримувачу в особі відповідної районної адміністрації письмового повідомлення. Списання багатоквартирного будинку [ADDRESS] з балансу здійснювалось його балансоутримувачем в особі Галицької районної адміністрації Львівської міської ради згідно п.7 рішення виконкому від 30.09.2016 №876, на підставі прийнятого розпорядчого документа. Для списання багатоквартирного будинку з балансу утворюється відповідна комісія у складі не менше п`яти осіб. Відповідно до п.9.1 рішення, склад комісії затверджує балансоутримувач в особі відповідної районної адміністрації. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою, згідно з додатком. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується всіма членами комісії та затверджується розпорядженням балансоутримувача в особі відповідної районної адміністрації (п.12 рішення). Також п.15 рішення врегульовано питання щодо будинків - пам`яток культурної спадщини, а саме якщо багатоквартирний будинок внесений до Державного реєстру об`єктів культурної спадщини (пам`ятки історії, культури, архітектури і містобудування, садово-паркового мистецтва),

Outcome: dismissed