Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Гуменецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 30.05.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.06.2024 року закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду. В обґрунтування позовних вимог представник позивача [PERSON] [PERSON] зазначає, що згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯА № 957875 від 27.02.2006 року, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,300 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0158 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гуменецької (Заліської Другої) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. В 2023 році [PERSON] звернувся до ТОВ «Кайлас-К» для розроблення технічної документації задля встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). ТОВ «Кайлас-К» розробило технічну документацію та встановило, погодило межі вищевказаної земельної ділянки в натурі, вирахувало фактичну площу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,300 га на території Гуменецької (Заліської Другої) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. 29.02.2024 року ТОВ «Кайлас-К» направило до Держгеокадастру заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області було прийнято Рішення № РВ-4800080222024 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.03.2024 року, де зазначено, що електронний документ не відповідає установленим вимогам розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; невідповідність поданих документів, а саме п.5 ч.6 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» та виявлено перетин земельної ділянки кадастровий номер 6822483100:04:004:0158 із земельною ділянкою кадастровий номер 6822483100:04:004:0294, площа яких співпадає на 100 відсотків (накладка) критична. Відповідно до відомостей з ДЗК 06.11.2018 за номером 28829567 на земельну ділянку кадастровий номер 6822483100:04:004:0294 зареєстровано право комунальної власності за Гуменецькою сільською радою. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності, земельна ділянка з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 площею 0,6003 зареєстрована на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року, Наказу № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, право власності за Гуменецькою сільською радою зареєстровано згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43951002 від 09.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1689380968224. Наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 26.09.2018 року N 22-6555-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною плошею 1 230,7674 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в тому числі земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294. Додатком до Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які передаються у комунальну власність Гуменецькій сільській раді об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, до якого входить земельна ділянка (п.138) з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294. Вважає, що право власності [PERSON] на земельну ділянку виникло раніше дати винесення Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, а також враховуючи те, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, можна прийти до висновку, що Наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області N 22-6555-СГ від 26.09.2018 «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині передання земельної ділянки з державної власності у комунальну власність Гуменецької сільської ради площею 0,6003 з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 та Рішення Гуменецької сільської ради порушує право власності [PERSON] на належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,300 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0158. З огляду\~на викладене,\~представник позивача[PERSON] \~ [PERSON] , просить скасувати рішення державного реєстратора Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сипневича В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43951002 від 09.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1689380968224, з одночасним припиненням права комунальної власності Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером: 6822483100:04:004:0294 та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, площею 0,6003 га, проведену 23.07.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та\~м. Кам`янці-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. подала до суду відзив, у яком заперечує проти позову в цілому та вважає його таким, що не підлягає задоволенню, оскільки на виконання Розпорядження КМ України «Питання передачі земельних ділянок територіальних громад» № 60-Р від 31.01.2018 року Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру, починаючи з 01.02.2018 року доручено забезпечити: формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в межах, визначених перспективним планом формування територій громад, шляхом проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності з подальшою передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об`єднаних територіальних громад згідно із ст.117 ЗК України; передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, включених до переліку земельних ділянок державної власності, права на які виставлені на земельні торги, в комунальну власність об`єднаних територіальних громад після оприлюднення результатів земельних торгів та укладення договорів оренди таких земельних ділянок; здійснення до передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності під час передачі в користування (виключно шляхом проведення аукціонів) або у власність за погодженням з об`єднаними територіальними громадами (шляхом прийняття відповідною радою рішення згідно із ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування».

Outcome: approved