Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача ОСББ «Незалежності України 16», адвокат Овдій Я.П. звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В обгнрунтування позовних вимог зазначила, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» (надалі - Позивач) створено співвласниками будинку [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» зареєстровано 23.06.2016 року. \~ \~ \~ \~Позивач здійснює управління багатоквартирним будинком через свої органи управління; забезпечення утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку позивач здійснює на умовах самозабезпечення. \~ \~ \~ \~Відповідач є власницею квартири [ADDRESS] , загальною площею 52,9 м2. \~ \~ \~ \~Відповідач, разом із правами на квартиру, набув обов`язків щодо оплати витрат на управління багатоквартирним будинком (оплата житлово-комунальних послуг, утримання будинку та прибудинкової території, оплати внесків, передбачених рішенням Загальних зборів співвласників). \~ \~ \~ \~Відповідач ухиляється від виконання вказаних обов`язків: споживає, але не оплачує комунальні послуги; ігнорує свої обов`язки щодо утримання будинку та прибудинкової території; не виконує рішення Загальних зборів членів (співвласників) багатоквартирного будинку, чим завдає співвласникам вказаного будинку та Позивачу збитків, оскільки перекладає тягар утримання свого майна на інших співвласників та Позивача. \~ \~ \~ \~Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16», надавало [PERSON] ( надалі - Відповідач) послуги з утримання будинку та прибудинкової території на суму 4184,80 грн. за період з 01.06.2021-01.03.2024 року, яку позивач просив стягнути з відповідача. \~ \~ \~ \~27.07.2024 через систему «Електронний суд» представником позивача [PERSON] було скеровано заяву про зменшення розміру позовних вимог, так як зі сторони відповідача 22.07.2024 була проведена повна плата заборгованості, що стало підставою для подання зазначеної заяви про зменшення розміру позовних вимог на суму 4184,80 грн. Уточнивши позовні вимоги в цій частині, просила стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору 3028,00 грн. та 3000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~У судове засідання сторони не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлялися. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Овдій Я.П. до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, заяву про зменшення позовних вимог просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду надала заяву про розгляд справи без її участі. З позовними вимогами згодна, сплативши суму заборгованості 4184,80 грн., про що надала суду квитанцію. Просить суд зменшити витрати на правову допомогу, у зв`язку з неспівмірним її розміром та її тяжким матеріальним становищем. Також просить стягнути з неї 50 % судового збору, так як позовні вимоги вона визнала. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, дійшов до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» (надалі - Позивач) створено співвласниками будинку [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» зареєстровано 23.06.2016 року. Позивач здійснює управління багатоквартирним будинком через свої органи управління; забезпечення утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку позивач здійснює на умовах самозабезпечення. \~ \~ \~ \~Відповідач є власницею квартири [ADDRESS] , загальною площею 52,9 м2. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідач є споживачем послуг, що надаються за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Визначаючи характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що вони склались у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їх виробником (виконавцем) і споживачем, а тому регулюються положеннями Цивільного кодексу УкраїнитаЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги», який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 6 ЗУ «Прожитлово-комунальніпослуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: \~ \~ \~ \~1) споживачі (індивідуальнітаколективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», асоціація власників жилих будинків це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем с юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:1)житлова послуга-послуга зуправління багатоквартирнимбудинком. Послугаз управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку,зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території,якщо прибудинкова територія,за даними Державного земельного кадастру,знаходиться увласності або користуванні співвласників багатоквартирного будинк увідповідно до вимог законодавства ,виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем,що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги,за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергіїдля забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги,які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~Згідно із п. 1 ч.1ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2ст.7 цього Законуспоживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Судовим розглядом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16», надавало [PERSON] ( надалі - Відповідач) послуги з утримання будинку та прибудинкової території на суму 4184,80 грн. за період з 01.06.2021-01.03.2024 року. \~ \~ \~ \~Відповідачем не подавалися претензії у встановленому законом порядку щодо надання послуги. \~ \~ \~ \~Тариф за період заборгованості становив: \~ \~ \~ \~З вересня 2020 року по березень 2023 року - 4,50 грн., за 1 кв.м. (Тариф затверджений протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» №2 від 15.08.2020 року). \~ \~ \~ \~З квітня 2023 року по теперішній час - 5,50 грн., за 1 кв.м. (Тариф затверджений протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежності України 16» № 1 від 10 березня 2023р.). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. \~ \~ \~ \~Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами визначений також п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно із ч.1ст.509ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Відповідно дост.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що протягом періоду з 01.06.2021-01.03.2024\~року,загальний розмір нарахувань за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 4184,80 грн. \~ \~ \~ \~Згідно платіжної інструкції № 0.0.3763060074.1 від 30.06.2024 заборгованість в розмірі 4184,80 грн. відповідачем сплаена в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. \~ \~ \~ \~До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: \~ \~ \~ \~1) на професійну правничу допомогу; \~ \~ \~ \~2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; \~ \~ \~ \~3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; \~ \~ \~ \~4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Згідно частини першої\~статті 142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. \~ \~ \~ \~Аналогічне зазначено в частині 3\~статті 7 Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року № 3674-VI. \~ \~ \~ \~Так, з матеріалів позову вбачається, що позивачем було сплачено судовий збір в сумі 3028,00. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд вважає можливим вимоги задовольнити, повернувши позивачу з державного бюджету 50 % судового збору, сплаченого нею при поданні позову та стягнувши з відповідача решту 50% сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 137ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. \~ \~ \~ \~2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. \~ \~ \~ \~Актом приймання-передачі виконаних робіт від 09.05.2024 року встановлений опис обсягу наданих ОСББ «Незалежності України 16» адвокатом Овдій Я.П. послуг. Вартість послуг, зазначених в цьому Акті складає 3000, 00 грн. Підстава: договір про надання правової допомоги 01.12.2021. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд при вирішенні питання про стягнення витрат на професійну правничу допомогу враховує, чи пов`язані ці витрати з розглядом справи, чи є розмір таких витрат обґрунтованим, а також критерій розумності їх розміру, приймає до уваги конкретні обставини справи. \~ \~ \~ \~В постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16 вказано, що на підтвердження витрат, понесених на професійну правничу допомогу, мають бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у своїй постанові від 03 травня 2018 року в справі № 372/1010/16-ц дійшов висновку, що якщо стороною буде документально доведено, що нею понесені витрати на правову допомогу, а саме, надано договір на правову допомогу, акт приймання-передачі наданих послуг, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для відмови у стягненні таких витрат, стороні на користь якої ухвалено судове рішення. \~ \~ \~ \~Також Верховний Суд у постанові від 21 січня 2021 року у справі № 280/2635/20 висловив свою позицію про те, що для цілей відшкодування витрат на правову допомогу заявник може використовувати будь-який документ, який свідчить про фактичне понесення таких витрат. \~ \~ \~ \~Проаналізувавши матеріали справи та наведений детальний опис наданих позивачу адвокатом Овдій Я.П. послуг, вирішуючи питання про відшкодування витрат на сплату судового збору та витрат на правничу правову допомогу при розгляді справи в суді, суд враховує вимоги, з якими позивач звернувся до суду; складність справи; вартість послуг адвоката у справі, розумності їхнього розміру, необхідність таких витрат для даної справи, часу витраченого адвокатом на надання правової допомоги, заяви відповідача щодо зменшення витрат на правову допомогу, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу правову допомогу в розмірі 1000,00 грн. 00 коп. \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial