Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~23.07.2024 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі № 1804-СГ від 08.09.2017 року про поновлення договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 15 вересня 2017 року, номер запису про інше речове право № 37092296 терміном на 7 років на земельну ділянку загальною площею 32,8062 га, в тому числі 32,8062 га ріллі, (кадастровий номер 1421285200:02:003:0324) з цільовим призначенням для сінокосіння та випасання худоби, яка розташована на землях сільськогосподарського призначення державної власності на території Старомлинівської сільської територіальної громади Волноваського району Донецької області за межами населених пунктів. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 08.09.2017 між позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області укладено договір оренди землі № 1804-СГ. Об`єктом договору є земельна ділянка загальною площею 32.8062 га ріллі з кадастровим номером 1421285200:02:003:0324, що розташована на території Старомлинівської сільської ради Великоновосілківського (станом на теперішній час Волноваського) району Донецької області поза межами населених пунктів, цільове призначення земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди за Договором зареєстровано за позивачем 15.09.2017 року, строком дії на 7 років. Зміст, характеристика іншого речового права: Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває у запасі, на території Старомлинівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (за межами населених пунктів) для сінокосіння і випасання худоби. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 8 (вісім) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Дата закінчення договору 08.09.2024 року. Позивач, як добросовісний орендар, маючи законні сподівання на продовження дії договору оренди землі на новий строк звернувся 14 червня 2024 року до орендодавця з листом-повідомленням, до якого було долучено проект додаткової угоди, з метою реалізації переважного права продовження дії договорів. 03.07.2024 року листом № 426-02 відповідачем у поновленні договору на новий строк позивачу було відмовлено у зв`язку з тим, що Старомлинівська сільська рада Волноваського району Донецької області тимчасово окупована, та не має доступу до архіву документації, та не може надати достовірну інформацію щодо зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок комунальної та державної власності на території громади. Також будь-яка інформація станом на 2022-2023 рік щодо реєстрації договорів оренди на земельні ділянки у ради відсутня. На даний час зібрати чергове засідання для утворення комісії земельних ділянок не має можливості, оскільки не вистачає кількості депутатів. Відповідно до п. 7 Договору визначено, що після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Відтак, на думку позивача, істотним є дії з її боку спрямовані на продовження строку дії договору шляхом направлення на адресу відповідача листа-повідомлення про поновлення Договору, а неможливість виконання своїх обов`язків відповідачем не може бути тягарем покладеним на позивача та наслідком порушення прав останнього. Позивач, як орендар повідомив орендодавця про намір поновити право користування земельною ділянкою в межах встановленого Договором строку. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 24.07.2024 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 20.08.2024 року прийнято в якості додаткових доказів по справі лист ГУ Держгеокадастру у Донецькій області та копію договору оренди від 08.09.2017 р. Закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Сторони в судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи. Подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримав. Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене,

Outcome: dismissed