Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-15 00:00:00

у червні 2024 року ОСББ «Квітень» звернулося до суду з вказаним позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість по сплаті обов`язкових внесків у загальному розмірі 46 046,24 грн та судові витрати. Свої вимоги позивач мотивував тим, що 24.06.2009 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Квітень». Згідно з протоколом загальних зборів ОСББ «Квітень» від 26.12.2017 року було встановлено розмір внеску на експлуатацію будинку в розмірі 6,28 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення, а також визначено, що в разі наявності заборгованості по внесках на експлуатацію будинку понад 2 календарних місяці застосовувати в розрахунках із власниками квартир/приміщень розмір внеску, що становить 18,84 грн. за кв. м загальної площі квартири/приміщення. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Починаючи з вересня 2020 року, відповідач неналежним чином виконує покладені на нього обов`язки та не сплачує внески на експлуатацію будинку, які встановлені загальними зборами ОСББ, з огляду на що має заборгованість у розмірі 46 036,24 грн станом на травень 2024 року. Оскільки, в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ОСББ «Квітень» просить позов задовольнити. Ухвалою від 25.06.2024 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (а.с. 41). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідачем відзиву на позовну заяву не подано. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 108,00 кв. м, на підставі Свідоцтва про право власності від 21.08.2009 року. 01.06.2009 року установчими зборами співвласників будинку на [ADDRESS] створено ОСББ «Квітень». Об`єднання зареєстроване в Державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 24.06.2009 року. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ч.ч. 2, 3, 4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. 26.12.2017 року проведено загальні збори ОСББ «Квітень», на яких прийнято рішення, оформлене протоколом, про встановлення обов`язкового до сплати внеску на експлуатацію будинку у розмірі 6,28 грн за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення. Вирішено сплачувати внески на банківські рахунки ОСББ «Квітень». У разі наявності заборгованості по внесках на експлуатацію будинку понад 2 календарні місяці застосовувати у розрахунках із власниками квартир/приміщень розмір внеску, що становить 18,84 грн за 1 кв. м загальної площі квартири/приміщення. Вирішено застосовувати вказаний розмір внеску до споживачів-боржників за весь період наявності боргу по внесках на експлуатацію будинку. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Протокол загальних зборів ОСББ «Квітень» від 26.12.2017 року станом на час вирішення спору по суті є дійсним. З надано позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за відповідачем рахується заборгованість по сплаті внесків на експлуатацію будинку за період з вересня 2020 року по травень 2024 року, в розмірі 46 046,24 грн. За відсутності відповідача у судовому засіданні або відзиву на позов від останнього із зазначенням своєї позиції, суд позбавлений можливості врахувати обґрунтування відповідача у випадку заперечення позовних вимог, а тому приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Квітень» до [PERSON] про стягнення заборгованості підлягають задоволенню у повному обсязі. В порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 684,00 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду із вказаним позовом. На підставі викладеного,

Outcome: approved