Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Магдалинівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач в позові посилається на те, що у грудні 1993 року йому було передано в приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого підсобного господарства, згідно рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради народних депутатів № 1 від 10.12.1993 року. Збудував будинок з господарськими будівлями та спорудами на цій землі. Право власності на нерухоме майно розташоване за адресою [ADDRESS] , не зареєстроване. З метою реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, позивачеві пояснили, що інформація вноситься на підставі правовстановлюючого документа на нерухоме майно. Особливістю виникнення права власності на нерухоме майно є обов`язкова державна реєстрація такого права. Однак, на сьогодні, непоодиноким випадком є відсутність оформленого права власності на об`єкти нерухомого майна збудовані ще у попередній період. А відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно являється ознакою відсутності самого права на це майно. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами позивач збудував самостійно після отримання рішення про передачу в приватну власність земельних ділянок. Має справу по наданню земельної ділянки, акт встановлення меж земельної ділянки, що передається у приватну власність, план земельної ділянки. Позивач зазначає, що чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року. На підставі наведеного, позивач звертається до суду та прохає визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача до суду надано заяву в якій вона прохає розглянути справу без їхньої участі, підтримує позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву в якій прохав розглянути справу без його участі. Дослідивши докази, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав. З виписки з погосподарської книги № 3 вбачається, що головою домогосподарства житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а. с. 18). Рішенням виконавчого комітету Шевченківської сільської ради народних депутатів № 1 від 10.12.1993 року [PERSON] передано в приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку - 0.25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,10 га (а. с. 15). Згідно ч.\~4\~ст. 334\~ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. У відповідності до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. У відповідності\~до ст.\~392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Виходячи з матеріалів справи, зокрема з технічного паспорту на житловий будинок вбачається, що житловий будинок, який належить позивачеві побудовано до 5 серпня 1992 року, рішенням органу місцевого самоврядування позивачеві передано у власність земельну ділянку під об`єктом нерухомого майна, однак в матеріалах справи відсутні відомості щодо неможливості реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за умови подання позивачем державному реєстратору документів, які визначені ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Позивачем не наведено обставин і доказів, які б свідчили про порушення його матеріального права відповідачем у справі, у зв`язку із чим право вимоги щодо визнання права власності заявлено необґрунтовано. Таким чином суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed