Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-19 00:00:00

Заступник керівника Лівобережної окружної прокуратури Донецької області в інтересах держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, звернувся до суду з позовною заявою про конфіскацію частини земельної ділянки, яка перебуває у власності [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за громадянкою російської федерації [PERSON] державним реєстратором Амвросіївського районного управління юстиції Донецької області Капериз І.Р. 08.05.2013 р. за № 886441 зареєстровано право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 1420684500:06:000:1345 площею 3,9331 га, із ціловим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 55980514206). Вказана державна реєстрація здійснена на підставі свідоцтва про право власності серія [NUMBER] , виданого 08.05.2013 р. державним реєстратором Амвросіївського районного управління юстиції Донецької області. Власником зазначеної земельної ділянки є [PERSON] , [INFO] , яка є громадянкою російської федерації. [PERSON] успадкувала на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 09.11.2005 право на земельну ділянку загальною площею 6,08 умовних кадастрових гектарів (без визначення меж цієї частки на місцевості та яка перебуває у колективній власності КСП «Тімірязівське» с.Кленівка Амвросіївського району Донецької області), посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , виданим Амвросіївською райдержадміністрацією 11.08.2003 на підставі розпорядження Амвросіївської райдержадміністрації № 397 від 24.07.2003, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів № 14381 від 11.08.2003. У подальшому зазначена земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастрові номери: 1420684500:06:000:1345 площею 3,9331 га та 1420684500:06:000:1344 площею 2,6662 га. [PERSON] земельна ділянка з кадастровим номером 1420684500:06:000:1345 була передана в оренду сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Тімірязівське», на підставі укладеного договору оренди земельної ділянки б/н від 19.06.2014. Вказаний договір припиняє свою чинність 18.06.2024 р. Згідно з Державним земельним кадастром, земельна ділянка віднесена до земель сільськогосподарського призначення, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Таким чином громадянка російської федерації [PERSON] 08.05.2013 р. набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області та протягом року не виконала покладений на неї обов`язок, передбачений національним законодавством України, тобто не відчужила вказану земельну ділянку. Згідно інформації, наданої Державною міграційною службою України, відомості щодо документування [PERSON] посвідкою на тимчасове або постійне проживання, набуття у встановленому порядку громадянства України відсутні. Позивач зазначив, що враховуючи те, що відповідач добровільно не здійснила відчудження земельної ділянки упродовж встановленого законодавством річного строку, то вона підлягає конфіскації. Посилаючись на\~ст.ст.80,\~81,\~145\~ЗК України,\~за позовом\~позивач просить: конфіскувати на користь держави земельну ділянку сільськогосподарського призначення громадянки російської федерації [PERSON] з кадастровим номером 1420684500:06:000:1345 площею 3,9331 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кленівської сільської ради Амвросіївського району Донецької області (реєстраційний номер нерухомого майна 55980514206), шляхом припинення права власності, відомості про яку зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 08.05.2013 за № 886441, та визнати право власності за державою, в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, та стягнути судові витрати. Ухвалою від 17.06.2024 р. відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 16.07.2024 р. 16.07.2024 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 20.09.2024 р. Прокурор та представник позивача подали клопотанння про розгляд справи без їх участі, просять позов задовольнити. Розгляд справи за відсутності учасника справи узгоджується з положеннями ч.3 ст.211 ЦПК України. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд розглянув справу без участі відповідача та представника третьої особи на підставі ч.1 ст.223 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію прокурора та представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З наявних в матеріалах справи письмових доказів, судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 382217177 від 10.06.2024 року власником земельної ділянки із кадастровим номером 1420684500:06:000:1345, є [PERSON] , громадянка російської федерації (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) (а.с.21-22), на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] на [NUMBER] , виданий 08.05.2013р., видавник: реєстраційна служба Амвросіївського РУЮ, державний реєстратор Капериз І.Р. (а.с.24). [PERSON] успадкувала на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 09.11.2005 № 2739 (а.с.25) право на земельну ділянку загальною площею 6,08 умовних кадастрових гектарів (без визначення меж цієї частки на місцевості та яка перебуває у колективній власності КСП «Тімірязівське» с.Кленівка Амвросіївського району Донецької області), посвідчене сертифікатом серії [NUMBER] , виданим Амвросіївською райдержадміністрацією 11.08.2003 на підставі розпорядження Амвросіївської райдержадміністрації № 397 від 24.07.2003, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів № 14381 від 11.08.2003. У подальшому, зазначена земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастрові номери: 1420684500:06:000:1345 площею 3,9331 га та 1420684500:06:000:1344 площею 2,6662 га (а.с.30-32). [PERSON] земельна ділянка з кадастровим номером 1420684500:06:000:1345 була передана в оренду сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Тімірязівське», на підставі укладеного договору оренди земельної ділянки б/н від 19.06.2014 (а.с.22). Згідно з Державним земельним кадастром, земельна ділянка віднесена до земель сільськогосподарського призначення, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно інформації, наданої Державною міграційною службою України, відомості щодо документування [PERSON] посвідкою на тимчасове або постійне проживання, набуття у встановленому порядку громадянства України відсутні (а.с.34-35, 36). Після набуття земельної ділянки у власність, відповідач протягом року не здійснила її відчудження, будь-які зміни даних у державних реєстрах прав власності про це відсутні, як і дані щодо зміни (набуття) громадянства України (а.с.40-41). Відповідно до ст.1 Земельного кодексуУкраїни\~земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону. Згідно ст.19 Земельного кодексуУкраїни\~землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних. У відповідності до ч. 5 ст.22 ЗК України\~визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. У п. а) ч.1 ст.\~80\~Земельного кодексу\~України суб`єктами права власності на землю єгромадяни та юридичні особи - на землі приватної власності. Відповідно до ч. 2 ст.\~81\~ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;прийняття спадщини. Відповідно до ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно ст.125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав. Право власності на земельну ділянку відповідач набула 08.05.2013 року після державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Однак, у подальшому й по даний час земельну ділянку нею самостійно не відчужено, чим безпідставно порушено річний строк, установлений ч. 4\~ст. 81 Земельного кодексу України. Згідно пункту "е" ч.1\~ст.140 Земельного кодексу України\~однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Примусове припинення прав на земельну ділянку, у відповідності до п. "в" ч. 1\~ст. 143 ЗК України, здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Відповідно до ч.2 ст.145 ЗК України\~у разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Оскільки відповідач протягом року з часу переходу права власності на земельну ділянку не здійснила її відчуження, то право власності на зазначену земельну ділянку слід примусово припинити, шляхом конфіскації. У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює земельні правовідносини та право власності на землю, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір сплачений ним під час звернення з позовом до суду, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір, що підтверджено квитанцією про його сплату, в сумі 4542 грн.

Outcome: approved