Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-22 00:00:00

У липні 2024 року представниця позивача [PERSON] адвокат Драус О.О. звернулась до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовом до Підволочиської територіальної громади в особі Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області у якому просить визнати за позивачем право власності на гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 36,0 кв.м. Представниця позивача посилається на те, що будівництво гаража відбулося у 1991 році на підставі дозволу на здійснення будівництва гаража, який надано рішенням виконкому Підволочиської селищної ради народних депутатів від 28 лютого 1991 року. Гаражем позивач користується з моменту побудови і до часу подання позову, однак позивач не оформив правовстановлюючі документи на гараж і він не був введений в експлуатацію, оскільки до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Позивач звернувся до відділу ЦНАП для здійснення реєстрації належного йому майна, однак йому було відмовлено у реєстрації у зв`язку із відсутністю витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про реєстрацію декларацій про готовність об`єкта до експлуатації. Оформити право власності на гараж у встановленому законом порядку без рішення суду він не має можливості. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 09 серпня 2024 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. У призначене судове засідання позивач та його представниця не з`явились. Представниця позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримала. Представниця відповідача у судове засідання не з`явилась. Подала до суду заяву, згідно змісту якої просила справу розглядати за її відсутності, вказала, що не заперечує стосовно поданого позову. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Рішенням виконавчого комітету Підволочиської селищної ради народних депутатів Підволочиського району, Тернопільської області №44 від 28 лютого 1991 року, було дозволено [PERSON] провести будівництво гаража розміром 4,0*5,5 м. по вул. Піонерській в районі «Заготзерно». Про що свідчить копія відповідного рішення. 31 травня 2024 року БТІ Підволочиського району Тернопільської області виготовлено технічний паспорт на гараж (машино-місце) [ADDRESS] вказаного гаража становить 40,7 кв.м. Наданий технічний паспорт містить інформацію про рік побудови гаража 1991 рік. \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 31 травня 2024 року (реєстраційний номер документа: ТІ01:2425-8794-7997-7004), об`єктом технічної інвентаризації є гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальн площа приміщень гаража становить 36 кв.м., площа забудови 40,7 кв.м., загальна площа будівлі 36 кв.м. також вказаний витяг містить інформацію про рік завершення будівництва гаража 1991 рік \~ \~ \~ \~Згідно копії рішення виконавчого комітету Підволочиської селищої ради Тернопільської області №160 від 12 червня 2024 року, об`єкту будівництва гаражу, площею 40,7 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна №232 виданого БТІ Підволочиського району, гарж, що розташований за адресою: [ADDRESS] , площею 36,0 кв.м. належить [PERSON] , у графі «Підстава виникнення права власності» зазначено «право власності не зареєстровано». \~ \~ \~ \~Згідно листа начальника відділу «Центр надання адміністративних послуг» Підволочиської селищної ради Тернопільської області №163/14 від 04 липня 2024 року, [PERSON] відмовлено у прийнятті документів для реєстрації права власності на гараж за адресою: [ADDRESS] у зв`язку і відсутністю повного пакету документів необхдних для реєстрації. А саме відсутній витяг з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про реєстрацію декларацій про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином суд приходить до висновку що будівництво гаражу який є об`єктом спору відбулось на підставі дозвільних документів наданих позивачу, однак він не оформив право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку. Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що [PERSON] здійснив будівництво гаража згідно норм законодавства, що діяли на той час, проте позбавлений можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно (гараж), через відсутність правовстановлюючого документа. Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими.

Outcome: approved