Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] , третя особа приватний нотаріус Запорізького МНО Запорізької області Демченко О.М. про розірвання договору довічного утримання. В обґрунтування позову зазначив, що 27.12.2022 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання, засвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО Демченко О.М. Згідно вказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв у власність квартиру за адресою: [ADDRESS] та взяв на себе зобов`язання довічно утримувати [PERSON] . Грошова оцінка щомісячного грошового матеріального забезпечення визначена у сумі 3000,00 грн. щомісячно. Однак відповідач не виконує взяті на себе обов`язки, які передбачені договором, не надає необхідної допомоги позивачу, не забезпечує харчуванням, медикаментами, одягом та взуттям, не звертає увагу на потреби і стан здоров`я, не забезпечує необхідними лікувальними засобами, не відвідує. [PERSON] проживає окремо, в січні 2023 року виїхав за межі України. Підставою для розірвання договору довічного утримання є як повне невиконання набувачем взятих на себе обов`язків, так і їх неналежне виконання у порівнянні з умовами договору незалежно від вини набувача. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд розірвати договір довічного утримання від 27.12.2022 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО Демченко О.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 915, повернувши сторони в первісний стан. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 20.06.2024 року відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Жовтневого\~районного суду\~м.\~Запоріжжя від\~29.07.2024\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з`явився, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив не надав. Третя особа приватний нотаріус Демченко О.М. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяв суду не надала. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.\~81,\~83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. На підставі\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено, що 27.12.2022 року між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Демченко О.М., зареєстрований в реєстрі за № 915. Відповідно до п. 1.1 договору довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 року, [PERSON] (відчужувач) передав у власність [PERSON] (набувача) квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 36,0 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно. 27.12.2022 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Демченко О.М., у зв`язку\~з посвідченням\~договору довічного\~утримання (догляду),\~було накладено\~заборону відчуження зазначеного в договорі майна квартири за адресою: [ADDRESS] , яке належить [PERSON] , до припинення чи розірвання договору (зареєстровано в реєстрі за № 916). Згідно із\~п. 2.1 договору довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 року, сторони домовились, що до обов`язків набувача з надання відчужувану довічного утримання та догляду належать, зокрема: 2.1.2. закупівля продуктів харчування один раз на тиждень, приготування їжі і забезпечення щоденного харчування; 2.1.3. здійснення догляду та необхідної допомоги, а саме: прибирання зазначеної квартири з миттям підлоги один раз на тиждень, купання його один раз на тиждень, у випадку неможливості самообслуговування відчужувача здійснення його повного догляду, відвідування відчужувача; 2.1.4. надання побутових послуг, а саме: прання спідньої і постільної білизни два рази на місяць; 2.1.5. забезпечення необхідним медичним обслуговуванням та ліками за призначенням лікаря; 2.1.6. здійснення оплати використаної електроенергії, газу, води, опалення, комунальних послуг, тощо; 2.1.7. забезпечення придатним для носіння одягом та взуттям, які відповідають сезону. Відповідно до\~п. 2.2 договору довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 року, сторони домовились, що до обов`язків набувача не належить забезпечення відчужувача готівковими грошовими коштами. Згідно із\~п. 2.8 договору довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 року, грошова оцінка щомісячного матеріального забезпечення за згодою сторін визначається у сумі 3\~000,00 грн. на місяць. У відповідності до ст. 751 ЦК України ця оцінка підлягає індексації у порядку, передбаченому законом. Відповідно до п. 3.1 договору довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 року, договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду: - на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; - на вимогу набувача. Згідно із випискою із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого № 4513 ТОВ «Багатопрофільна Клініка Святого Миколая» від 01.08.2023 року, [PERSON] , [INFO] , перебував на стаціонарному лікуванні з 31.07.2023 р. по 01.08.2023 р. з діагнозом: комбінована стриктура задньої та головчастої уретри. Після завершення стаціонарного лікування надано лікувальні рекомендації. Відповідно до виписки із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого № 6320 ТОВ «Багатопрофільна Клініка Святого Миколая» від 04.09.2023 року, [PERSON] , [INFO] , перебував на стаціонарному лікуванні з 01.09.2023 р. по 02.09.2023 р. з діагнозом: комбінована стриктура задньої та головчастої уретри. Цистостома. Після завершення стаціонарного лікування надано лікувальні рекомендації. Згідно із довідкою № 30, виданою КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги № 10» від 05.03.2024 року, [PERSON] , 1940 р.н., спостерігається у сімейного лікаря КНП «ЦПМСД № 10» та за станом здоров`я потребує постійного лікування та прийому вартісних ліків. Відповідно до виписки по надходженням по картці/рахунку і додатковим рахункам [PERSON] , сформованої АТ КБ «Приватбанк» від 28.03.2024 року, вбачається зарахування переказів на картку: 24.01.2023 р. 2200,00 грн.; 06.02.2023 р. 1000,00 грн.; 05.03.2023 р. 1000,00 грн.; 05.05.2023 р. 1000,00 грн.; 02.06.2023 р. 1000,00 грн.; 06.07.2023 р. 2200,00 грн.; 06.07.2023 р. 1000,00 грн.; 08.08.2023 р. 2000,00 грн.; 05.09.2023 р. 1000,00 грн.; 05.10.2023 р. 1000,00 грн.; 04.11.2023 р. 1000,00 грн.; 05.12.2023 р. 1000,00 грн.; 05.01.2024 р. 1000,00 грн.; 05.02.2024 р. 1000,00 грн. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. При цьому, відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Порушенням зобов`язання згідно ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до\~статті 744 ЦК України\~за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно із\~ст. 745 ЦК України\~договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до приписів\~ст. 746 Цивільного кодексу України\~відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи. У\~статті 749 ЦК України\~закріплено обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), якими можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача (частина перша цієї статті). Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 755 ЦК України\~договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Положення частини першої\~статті 755 ЦК України\~не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання. Оскільки підставою для розірвання договору довічного утримання закон визначає невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків за договором, доведення (або спростування) зазначених обставин має вирішальне значення для вирішення спору. Відповідно до ч.1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання (ч.ч.1, 2 ст. 614 ЦК України). Верховний Суд неодноразово звертав увагу на те, що відчужувачу за договором довічного утримання законом надано право ініціювати питання розірвання такого правочину у судовому порядку у випадку невиконання набувачем його умов, при цьому саме відповідач має убезпечити себе від подальших претензій відчужувача шляхом ведення відповідного обліку та на виконання вимог статей 12, 81 ЦПК України повинен надати суду докази відсутності цих обставин, на які посилається позивач. Такі висновки щодо застосування положень статей 755, 756 ЦК України узгоджуються із висновками Верховного Суду, викладеними, зокрема у постановах від 21.06.2021 р. у справі № № 644/1566/19, від 25.02.2021 р. у справі №686/13821/19, від 28.03.2018 р. у справі № 509/513/16-ц, від 29.08.2018 р. у справі № 755/1226/17-ц та від 06.05.2020 р. у справі № 755/1750/19. Під час розгляду справи стороною відповідача не надано жодних доказів на підтвердження належного виконання умов договору довічного утримання. Також відповідач не висловлював заперечень щодо обставин, викладених позивачем. При цьому, враховуючи предмет позову, саме на відповідача покладається обов`язок щодо доведення обставин, які б свідчили про належне виконання ним прийнятих за договором обов`язків. Враховуючи, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання (догляду) від 27.12.2022 р., умови якого позивачем були виконані, шляхом передання належної йому квартири у власність відповідача, останній взяті на себе за договором зобов`язання не виконує, зокрема позивача матеріально не забезпечує та не здійснює догляд за ним, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позов про розірвання договору є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а тому вважає за необхідне розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 27.12.2022 р. між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО Запорізької області Демченко О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 915, повернувши сторони у первісний стан.

Outcome: approved