Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки в натурі. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору дарування від 25.01.2024 року, зареєстрованого в реєстрі за № 150, [PERSON] подарувала [PERSON] частку земельною ділянки, загальною площею 1,202 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області, кадастровий номер земельної ділянки: 0722884800:04:000:7698. Власником іншої частки земельної ділянки площею 1,202 га з кадастровим номером: 0722884800:04:000:7698 є відповідач [PERSON] . Зазначає, що належна йому частка земельної ділянки на даний час не виділена в натурі, тому завдає йому значні незручності стосовно розпорядження своїм майном. У зв`язку з цим просить поділити в натурі земельну ділянку кадастровий номер: 0722884800:04:000:7698, площею 1,2020 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, згідно запропонованого варіанту № 1 судового експерта у висновку судової земельно-технічної експертизи ; 240329/1_ЮШ від 02.04.2024 року, відповідно до якого: [PERSON] виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 0722884800:04:000:7698, площею 1,2020 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м. (0,6010 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані чорним кольором та має розміри по периметру від північно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м:17,51м по межі ділянки; 342,49 м по лінії поділу; 17,57 м; 343,30 м по межі ділянки (Рис.1 додатку висновку експерта № 2403291/1_ЮШ). [PERSON] виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 0722884800:04:000:7698, площею 1,2020 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м. (0,6010 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру від північно-східного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м:341,69 м; 17,57 м по межі ділянки; 342,49 м по лінії поділу; 17,59 м по межі ділянки (Рис.1 додатку висновку експерта № 2403291/1_ЮШ). Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 24.05.2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав суду клопотання про розгляд справи у його відсутності та позивача. Просив позов задовольнити, від стягнення судових витрат по справі відмовився, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи. У відповідності до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд установив таке. Судом встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Максим`як Ж.В. за Р.№ 150 від 25.01.2024 року [PERSON] належить на праві спільної часткової власності частка земельної ділянки, площею 1,202 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698 (а.с.11-12,13). Відповідачу [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гловацькою А.В. за Р. № 449 від 05.02.2024 року належить інша частка земельної ділянки, площею 1,202 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.02.2024 року (а.с.14). 02.04.2024 року судовим експертом Шекель Ю.В. за заявою позивача [PERSON] було проведено судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої було поставлено питання, які варіанти поділу земельної ділянки кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, площею 1,202 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, відповідно до часток співвласників , а саме та . З висновку експерта № 240329/1_ЮШ від 02.04.2024 року вбачається, що з врахуванням характеристик земельної ділянки експерт запропонував 2 варіанта поділу, які розроблені без відхилення від ідеальних часток. Згідно запропонованого варіанту: стороні 1 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, площею 1,202 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м.(0,6010га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру від північно-східного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м:341,69 м; 17,57 м по межі ділянки; 342,49 м по лінії поділу; 17,59 по межі ділянки (Див.рис.1 Додатків). Стороні 2 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, площею 1,202 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м.(0,6010га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані чорним кольором та має розміри по периметру від північно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 17,51 м по межі ділянки; 342,49 м по лінії поділу; 17,57 м; 343,30 м по межі ділянки (Див.рис.1 Додатків). Згідно другого варіанту стороні 1 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, площею 1,202 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м.(0,6010га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру від південно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 171,65 м; 35,11 м по лінії поділу; 170,84 м ; 35,14 м по межі ділянки (Див.рис.2 Додатків); Стороні 2 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер : 0722884800:04:000:7698, площею 1,202 га, що розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, Підгайцівська сільська рада, в розмірі 6010 кв.м.(0,6010га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані чорним кольором та має розміри по периметру від північно-західного кута ділянки за годинниковою стрілкою в м: 35,10м; 170,84м по межі ділянки; 35,11 м по лінії поділу; 171,65м по межі ділянки (Див.рис.2 Додатків) (а.с.23-26). Позивач пропонує вирішити питання щодо розподілу земельних ділянок між співвласниками відповідно до запропонованого експертом в першому варіанті висновку судової земельно-технічної експертизи. Даний варіант розподілу земельної ділянки, запропонований позивачем, не порушуватиме законні права відповідача та не позбавляє його можливості належно користуватися своєю часткою земельної ділянки. У відповідності до ст. ст.\~317,\~319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном; не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено у ч. 4\~ст. 41 Конституції України: ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. За змістом ч.ч. 1, 2\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч. 7\~ст. 319 ЦК України). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч. 2\~ст. 355 ЦК України). За визначенням ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. 1\~ст. 358 ЦК України). Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч. 3\~ст. 358 ЦК України). Частина 1\~ст. 364 ЦК України\~закріплює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. При цьому, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3\~ст. 364 ЦК України). За такого, враховуючи що позивач та відповідач є співвласниками земельної ділянки, яка належить їм на праві спільної часткової власності, позивач бажає виділити свою частку в натурі з метою самостійного розпорядження нею, однак не має можливості цього зробити через нез`явлення до нотаріуса для поділу земельної ділянки за згодою співвласників, суд дійшов висновку, що вимоги позивача стосовно поділу земельної ділянки є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved