Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-08 00:00:00

Стислий виклад позицій сторін 02 липня 2024 року позивач звернувся до суду з цим позовом. Позивач просить стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за спожиті житлові послуги в сумі 10 210,54 грн, втрати від інфляції в сумі 253,72 грн, 3% річних в сумі 139,98 грн, а всього 10 604,24 грн. Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги, стверджує наступне: -обслуговуючий кооператив «Житлово- будівельний кооператив «Локомотив-9» є уповноваженою організацією, яка обслуговує багатоквартирний будинок, де розташована квартира відповідача. -відповідачка є власником квартири в зазначеному будинку та має заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2021 по 31.05.2024 року в розмірі 10 210,54 грн. -сума заборгованості розрахована, виходячи з встановленого тарифу та загальної площі квартири відповідача (300,31 грн щомісяця). До суми основної заборгованості позивач нарахував інфляційні витрати та 3% річних, які, згідно з чинним законодавством, обмежені певними періодами з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України за №206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово- комунальних послуг в період воєнного стану». Відповідачка своїм правом подання відзиву не скористалася. КЛОПОТАННЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ 16 липня 2024 року суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі та призначив судове засідання на 12 серпня 2024 року. 12 серпня 2024 року суд відклав розгляд справи з причини першої неявки в судове засідання відповідачки, що була належним чином повідомлена про розгляд (поштовий конверт повернуто з відміткою "відсутній за вказаною адресою", що є місцем проживання відповідачки, що зареєстровано у встановленому законом порядку). День проставлення у поштовому повідомленні відмітки - 30 липня 2024 року (пункт 5 частини шостої статті 272 ЦПК України). Наступне судове засідання призначено на 09 вересня 2024 року. 09 вересня 2024 року відповідачка повторно не з`явилася, була повідомлена належним чином про судове засідання, (поштовий конверт повернуто з відміткою "відсутній за вказаною адресою", що є місцем проживання відповідачки, що зареєстровано у встановленому законом порядку). Позивач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти заочного рішення не заперечував. Відповідно до частини четвертої статті 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Глава 11 «Заочний розгляд справи» Розділу ІІІ «Позовне провадження» ЦПК України встановлює особливі умови та порядок проведення заочного розгляду справи, ухвалення заочного рішення, подання і розгляду заяви про його перегляд, а також скасування й оскарження цього рішення. Відповідно до частини першої, другої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Системне тлумачення частини четвертої статті 223, частини першої статті 280 ЦПК України свідчить, що вирішення питання щодо проведення заочного розгляду справи належить до дискреційних повноважень суду. 09 вересня 2024 року суд згідно зі статтею 281 ЦПК України постановив протокольну ухвалу про заочний розгляд справи. Розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими главою 11 «Заочний розгляд справи». Судовий розгляд справи здійснювався без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу через неявку в судове засідання всіх учасників справи та подання ними заяв про розгляд справи без участі (частина друга статті 247 ЦПК України). ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН Позивач надає послуги з обслуговування багатоквартирного будинку [ADDRESS] , де відповідачка є власником квартири. Ці відносини регулюються Статутом кооперативу та рішеннями загальних зборів членів ОК «ЖБК «Локомотив-9» від 19 квітня 2018 року. Згідно з цим рішенням щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території становив 5,90 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири. Загальна площа належної відповідачці квартири складає 51,1 кв.м., а тому їй нараховувалась оплата за спожиті послуги в сумі 300,31 грн щомісяця. Позивач щомісячно виставляв рахунки. Відповідачка не сплачує за житлово-комунальні послуги, що призвело до утворення заборгованості у розмірі 10 210,54 грн. за період з 01.08.2021 по 31.05.2024 з розрахунку. Розрахунок втрат від інфляції та 3% річних проведено до 24 лютого 2022 року і з 01 січня 2024 року. ОЦІНКА СУДУ Згідно із статтею 319 ЦК України, власність зобов`язує. Відповідно до статті 322 того ж Кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до пункту першого частини першої статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Згідно з пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Постановою від 29 грудня 2023 року № 1405, що набрала чинності 29 грудня 2023 року, Кабінет Міністрів України скасував мораторій на нарахування інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням, що був встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». Оте, власник квартири зобов`язаний утримувати своє майно та своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, які він отримує. Цей обов`язок випливає з загальних принципів цивільного права про власність та спеціальних норм, що регулюють відносини у сфері житлово-комунального господарства. Власник квартири зобов`язаний здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. У разі прострочення споживача (несплати або несвоєчасної оплати житлово-комунальних послуг), постачальник послуг має право вимагати від споживача не лише сплати основної суми боргу, а й сплати інфляційних витрат та 3% річних, крім періоду, коли діяв мораторій в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 «Про введення воєнного стану в Україні». Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтував свої вимоги належними доказами. Відповідачка, будучи власником квартири, зобов`язана своєчасно та в повному обсязі сплачувати за житлово-комунальні послуги щомісячно. Зважаючи на наявність заборгованості та правомірність нарахованих інфляційних витрат та 3% річних, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки зазначену суму на користь позивача.

Outcome: approved