Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до Київського районного суду м.Харкова із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, відповідно до якої просить суд: встановити факт належності заявнику, згідно паспорту [PERSON] , договору купівлі-продажу двокімнатної квартири [ADDRESS] , засвідченого приватним нотаріусом Коляда Т.Г. 17.10.2006р. реєстровий №788, в якому помилково зазначений його індефікаційний номер 27966117326. В обґрунтування вимог заявник зазначив, що 17.10.2006 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу двокімнатної квартири [ADDRESS] , який був засвідчений приватним нотаріусом Коляда Т.Г. та зареєстрований у державному реєстрі правочинів під № 104707 Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентарізації". З 01.01. 2013 вступив в дію Закон (№1952-1У) за яким право власності у набувача нерухомого майна виникає з моменту державної реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Вказав, що він тимчасово перебуваючи у Львові звернувся до управління державної реєстрації із заявою про реєстрацію права власності на двокімнатну квартиру, яка належить йому на підставі договору купівлі- продажу у Харкові. Рішенням державного реєстратора від 18.04.2024 в реєстрації права власності було відмовлено, так как була виявлена суперечность між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме: у договорі купівлі-продажу був зазначений його індитифікаційний код, як покупця нерухомого майна з помилкой "2796617226", тоді як згідно довідки його ідентифікаційний номер є 2796617236, тобто в договорі купівлі-продажу похибка в одній цифрі. Зазначає, що у досудовому порядку виправити цю помилку міг приватний нотаріус який засвідчував цей договір, але нотаріус Коляда Т.Г. свою діяльність припинила і можливості виправити помилку не існує. Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Київського районного суду м.Харкова від 21.05.2024 заяву передано для розгляду головуючій судді Лисиченко С.М. Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 24.05.2024 заяву [PERSON] ,\~заінтересована особа\~Управління державної\~реєстрації юридичного\~департаменту Львівської\~міської ради\~про встановлення\~факту,\~що має\~юридичне значення - залишено без руху та надано заявнику строк для усунення зазначених недоліків протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. 28.05.2024 до суду представником заявника адвокатом Ковалем О.М. подано заяву про усунення недоліків заяви. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 28.05.2024 прийнято до розгляду та відкрито окреме провадження у справі за вказаною заявою. Заявник в судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Представником заявника адвокатом Ковалем О.М. подано до суду заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника заявника, зазначив, що заяву підтримує в повному обсязі. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про час, день та місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку. 20.06.2024 електронним шляхом до суду надійшла заява представника Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з проханням розглядати справу без участі представника Управління, при вирішенні заяви покладається на розсуд суду. Враховуючи зазначене, відповідно до статті 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, оскільки їх не явка не перешкоджає такому розгляду. Відповідно до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~\~Суд, перевіривши доводи, викладені заявником в обґрунтування вимог, дослідивши докази наявні в матеріалах справи в їх системному взаємозв`язку вважає, що вимог підлягають задоволенню з наступних підстав.\~ Відповідно до даних, які містяться у довідці про присвоєння ідентифікаційного номера, виданої ДПІ у Київському районі міста Харкова від 17.11.1998 G117945, [PERSON] одержав ідентифікаційний номер [NUMBER] наданий Державною податковою адміністрацією України, згідно даних, заповнених ним в обліковій картці. Дата занесення до Державного реєстру фізичних осіб 20.10.1998. Згідно даних договору купівлі-продажу квартири від 17.10.2006, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Колядою Т.Г. та зареєстрований в реєстрі за №788 вбачається, що сторонами даного договору є: продавець- [PERSON] , що мешкає в [ADDRESS] , ідентифікаційний номер [NUMBER] ; покупець - [PERSON] , що мешкає в [ADDRESS] , ідентифікаційний номер [NUMBER] . Предметом договору є квартира [ADDRESS] . Сторони домовились, що за цим договором купівлі-продажу квартири продавецб зобов"язується передати у власність, а покупець зобов"язується прийняти у власність квартиру [ADDRESS] , і сплатити за неї обговорену грошову суму. Квартира, що відчужується має загальну площу 26,8 кв.м, та складається з двох жилих кімнат, житловою площею 18,9 кв.м. Продавець своїм підписом під цим договором підтверджує відсутність щодо покупця претензій фінансового характеру. Договір підписаний сторонами у присутності приватного нотаріуса. Відповідно до даних, які містяться у Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №12345240 від 31.10.2006, за реєстраційним номером 104707, 2-х кімнатна квартира у будинку готельного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , номер запису: П-2_12592 в книзі 1, зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу р.№788/17.10.2006, приватний нотаріус ХМНО Коляда Т.Г., форма власності приватна, частка 1/1. Згідно даних довіджки ДПІ у Київському районі міста Харкова від 17.11.1998 , [PERSON] присвоєно вдентифікаційний номер: 2796617236. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Канюги А.Я. від 18.04.2024 №72672520, за результатами розгляду заяви від 13.04.2024\~за реєстраційним номером\~60475548\~(далі - Заява) відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня\~2015\~року №\~1127, та Порядку ведения Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня\~2011\~року №\~1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: наявні суперечності у реєстраційному номері облікової картки платника податків (РНОКПП) суб`єкта права. В поданому договорі купівлі-продажу квартири від 17.10.2006, зареєстровано в ресстрі № [NUMBER] , посвідченого Коляда Т. Г., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу, у покупця РНОКПП [NUMBER] , у зв`язку з чим відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із зазначеними вище обставинами. В судовому засіданні досліджено надані заявником квитанції про сплату комунальних послуг за утримання квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , за період з 2007 по 2013 рік, відповідно даних яких платником є [PERSON] . Відповідно до змісту статей 11, 15 ЦК України\~цивільні права і обов`язки виникають із дії осіб, що актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист передбачені цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у рази їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до\~статті 293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи. Згідно з пункту 5 частини 2\~статті 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Пунктом 6 частини 1\~статті 315 ЦПК України\~встановлено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», зі змінами та доповненнями, зазначено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, побатькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, побатькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, заявник повинний подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок\~\~не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого\~\~використання,\~\~неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. З огляду\~на зазначене,\~суд доходить\~висновку,\~що саме\~заявником,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~укладено договір\~купівлі-продажу\~двокімнатної квартири\~ [ADDRESS] ,\~засвідчений приватним\~нотаріусом Коляда\~Т.Г.\~17.10.2006р.\~реєстровий №788,\~в якому\~помилково зазначений\~його індефікаційний\~номер 27966117326\~замість вірного\~- 2796617236. Факт, який просить встановити заявник має для нього юридичне значення, оскільки встановлення факту належності договору купівлі-продажу двокімнатної квартири [ADDRESS] , засвідченого приватним нотаріусом Коляда Т.Г. 17.10.2006р. реєстровий №788, є підставою для державної реєстрації права власності та не суперечить вимогам Закону і відповідає законним інтересам заявника. На підставі викладеного і

Outcome: approved