Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] , на користь ОСББ «Дніпродорога 129» суму заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] , у загальному розмірі 59\~548,56. В обгрунтування вимог посилається на те, що відповідачка проживає у зазначеній квартирі та не своєчасно і не в повному обсязі сплачує кошти за надані послуги, що стало підставою звернення до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.11). Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с. 109), причини неявки не повідомила, заява про розгляд справи за її відсутності не надходила, відзив на позов не подавала. Суд ухвалює заочне рішення, відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечував представник позивача. Рішення ухвалено за відсутності учасників справи Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так встановлено, що ОСББ «Дніпродорога 129» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . [PERSON] , є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідачка не виконувала взяті на себе зобов`язання щодо сплати житлових послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість за спожиті послуги, що за період з 01.01.2020р., по 30.11.2023 складає 47\~828,76 грн, що підтверджується довідкою про заборгованість. Тривала несплата заборгованості спричиняє для ОСББ «Дніпродорога 129» великі труднощі із обслуговуванням будинку та прибудинкової території, та впливає на якість послуг, які будуть надані в подальшому. Зниження якості послуг з обслуговування будинку тягне за собою порушення прав інших споживачів на отримання якісних послуг, за які вони сумлінно та своєчасно сплачують платежі. Крім того, ОСББ просить стягнути з відповідачки за період з 01.01.2020р., по 30.11.2023р., 3% річних в сумі 10\~284,94 грн., та інфляційні втрати в розмірі 2\~684,00 грн. Відповідно до вимог ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року, споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 10 ст. 7. ст. ст. 15, 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно положень п.11 ст.10\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності в\~багатоквартирному будинку» рішення\~зборів співвласників\~є обов`язковими\~для всіх\~співвласників,\~включаючи тих,\~які набули\~право власності\~на квартиру\~чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п. 5 ч. 1 ст.\~7\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Згідно ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Враховуючи вищевикладене,\~суд приходить\~до висновку\~про те,\~що позовні\~вимоги ОСББ\~«Гранд парк» знайшли своє підтвердження матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню частково. Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України прострочення виконання грошового зобов`язання тягне за собою зобов`язання сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотків річних від простроченої суми. Разом із\~тим відповідно\~до п.\~18\~розділу «Прикінцеві\~та перехідні\~положення» ЦК\~України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3%річних з урахуванням індексу інфляції за період з 01.01.2020р., по 23.02.2022р., а саме: 3% річних в сумі 2\~183,40 грн., інфляційні втрати в сумі 375,68 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 2\~684,00 грн.

Outcome: approved