Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-16 00:00:00

Позивач 15 липня 2024 року звернувся до суду і свої вимоги мотивує тим, що між Сумським регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, правонаступником якого є Сумське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», та [PERSON] з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 № 584, була укладена Кредитна угода від 26 березня 2004 року № 393. Згідно з пунктами 1.1, 1.2 Кредитного договору Позичальнику був наданий кредит у сумі 101265,00 грн. строком повернення 30 років з дати укладання Кредитного договору на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 74,64 кв.м. згідно з проектом за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку зі зміною проектної площі квартири [ADDRESS] , що фінансувалася, позичальнику було зменшено на 326,00 грн. розмір кредиту відповідно до нової площі квартири. Тому сума кредиту, що підлягала поверненню становила 100939,00 грн. Оскільки на момент оформлення Кредитного договору відповідач мала неповнолітню дитину, відповідно до пункту 30\~Положення [PERSON] була звільнена від сплати відсотків за користування. За час користування кредитом у Відповідача народилася ще одна дитина. Відповідно до пункту 30 Положення позичальнику було надано пільгу, а саме за рахунок бюджетних коштів погашено 25 відсотків суми зобов`язань за кредитом на момент застосування пільги. Всього відповідно до пункту 30 Положення за рахунок бюджетних коштів було погашено частину кредиту у сумі 23599 грн. Факт укладання Кредитного договору та надання кредиту за Кредитним договором [PERSON] був встановлений у рішенні Зарічного районного суду м. Суми від 02 листопада 2017 році у справі № 591/3032/17, яке не було оскаржене та набрало законної сили. 16 березня 2007 року було зареєстровано свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] серія САВ № 468975. Отже, починаючи з 16 березня 2007 року позичальник зобов`язана протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів. 30 липня 2007 року було укладено договір іпотеки № 4773 між відповідачем та Сумським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» для забезпечення своєчасного виконання зобов`язання за Кредитним договором. Відповідно до цього договору Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю: квартиру під [ADDRESS] , збудовану за рахунок коштів кредиту (п.1.2. договору іпотеки). В період з 2007 року по 2014 рік рахунок погашення кредиту за Кредитним договором позичальником було сплачено 21356,08 грн. Починаючи з 2014 року відповідач перестала належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за Кредитним договором. Відповідачу багаторазово надсилалися претензії про погашення заборгованості за Кредитним договором, проте вони не були нею виконані. Станом на 30\~червня 2024 року загальна сума заборгованості за Кредитним договором складає 64418,62 грн., з яких: сума неповернутого залишку кредиту 47560 грн., пеня згідно п. 5.2.1 Кредитного договору за період до 31 грудня 2019 року включно 5274,04 грн., інфляційні втрати (нараховані згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 січня 2014 року по 23 лютого 2022 року включно 8871,11 грн., 3% річних (нараховані згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 січня 2014 року по 23 лютого 2022 року включно 2713,47 грн. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості. Ухвалою суду від 18 липня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 22 серпня 2024 року. Протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 17 вересня 2024 року в зв`язку з неявкою відповідачки. В дане засідання представник позивача не з?явився, у письмовій заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд слухати справу у його відсутність. Відповідачка до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву, заяв про відкладення розгляду справи або розгляд за її відсутності до суду не надала. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 26 березня 2004 року між Сумським регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та [PERSON] укладено кредитну угоду №393, відповідно до умов якої Фонд від імені Держави надав відповідачці прямий адресний (цільовий) кредит в сумі 101265,00\~грн. терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. Кредит цією угодою надається на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 74,64 кв.м., згідно з проектом за адресою: [ADDRESS] . Згідно з\~п. 4.2.9 кредитної угоди позичальник зобов`язався щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна (а.с. 21-23). Відповідно до додаткового договору №1 від 15 березня 2007 року до Кредитної угоди №393 від 26 березня 2004 року у зв`язку зі зміною проектної площі квартири [ADDRESS] , що фінансувалася, позичальнику було зменшено на 326,00 грн. розмір кредиту відповідно до нової площі квартири. Тому сума кредиту, що підлягала поверненню становила 100939,00 грн. (а.с. 24 на звороті). На момент оформлення Кредитного договору відповідач мала неповнолітню дитину (а.с. 19), відповідно до пункту 30 Положення [PERSON] була звільнена від сплати відсотків за користування кредитом, що підтверджується розрахунком повернення кредиту [PERSON] (а.с. 26 на звороті). За час користування кредитом у відповідача народилася ще одна дитина (а.с. 18), та відповідно до пункту 30 Положення Позичальнику було надано пільгу, а саме за рахунок бюджетних коштів погашено 25 відсотків суми зобов`язань за кредитом на момент застосування, що складає 23599,00 грн. (а.с.27 на звороті). 30 липня 2007 року для забезпечення своєчасного виконання зобов`язань за кредитною угодою між Сумським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] укладено договір іпотеки квартири, відповідно до якого договору Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю: квартиру під [ADDRESS] , збудовану за рахунок коштів кредиту (а.с. 28-29). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13 березня 2007 року серія [NUMBER] було зареєстровано про право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 33). В період з 2007 року по 2014 рік в рахунок погашення кредиту за Кредитним договором [PERSON] було сплачено 21356,08 грн. У зв`язку з систематичним порушенням умов Кредитного договору, відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України та реалізуючи право, передбачене підпунктом 5.2.2. пункту 5.2 Кредитного договору, Кредитором Позичальнику було надіслано вимогу щодо дострокового повернення кредитних коштів від 01\~травня 2024 року № 674/005, що підтверджується чеком та накладною № 0303714935650 від 03\~травня 2024 року (а.с. 49-50, 50 на звороті). Станом на 30 червня 2024 року за кредитною угодою № 393 від 26 березня 2004 року сума неповернутого залишку кредиту складає 47560 грн., а також пеня згідно п. 5.2.1 Кредитного договору за період до 31 грудня 2019 року включно 5274,04 грн. Відповідно до частин першої, другої статті 207ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статей 626, 628ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ч. 1ст.509ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ч. 2ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, в тому числі, з договорів. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1ст. 611 ЦК України). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1ст. 612 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Так, за договором кредиту банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України). Кредитний договір укладається в письмовій формі (ст. 1055 ЦК України). Позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором (ст. 1049 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача інфляційних втрат (нарахованих згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 січня 2014 року по 23 лютого 2022 включно 8871,11 грн., а також 3% річних (нарахованих згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 січня 2014\~року по 23 лютого 2022 року включно 2713,47 грн. V. Згідно з пунктом 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Відповідно до пункту 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Судом встановлено, що відповідач у повному обсязі не виконала умови укладеної з позивачем кредитної угоди від 26 березня 2004 року, факт власноручного підписання якої вона не оспорювала, тому з неї на користь позивача підлягає стягненню 64418,62 грн., а саме: 47560,00 сума неповернутого залишку кредиту, 5274,04 грн пені за період до 31 грудня 2019 року включно, 8871,11 грн. інфляційних втрат за період з 01 січня 2014 року по 23 лютого 2022 року включно та 2713,47 грн та 3% річних за період з 01 січня 2014 року по 23 лютого 2022 року включно. Отже, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2422,40 грн (а.с. 56). На підставі викладеного,

Outcome: approved