Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-08 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , права і обов`язки забудовника житлового будинку садибного типу, позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв. м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. розташований за адресою: будинок [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказано, що [INFO] померла її мати [PERSON] , яка проживала в м. Києві, в Дніпровському районі, про що видано Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 10.03.2022 року. Той факт, що [PERSON] була її матір`ю підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] . Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із житлового будинку садибного типу по [ADDRESS] , позначений в технічному паспорті літерою «А-2», загальною площею 116 кв.м., житловою площею 67 кв.м., допоміжною площею 49 кв.м. Загальна оціночна вартість становить 1188481.08 грн. [PERSON] за свого життя заповіт не складала. 01 вересня 2022 року [PERSON] , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, була заведена спадкова справа №17/2022 щодо майна померлої [INFO] [PERSON] на підставі заяви [PERSON] . Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, які прийняли спадщину, немає. [PERSON] набула права власності на вказаний будинок на підставі Договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченому [PERSON] , державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори 09 липня 2004 року, за реєстровим номером 1-2090, в якому зазначено готовність житлового будинку 57%. В технічному паспорті на вказаний житловий будинок, виготовленому ФОП [PERSON] 12 вересня 2022 року зазначено готовність вказаного будинку 100%. Рішенням виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області від 16.04.1999 року №99 «Про виділення земельних ділянок для індивідуального будівництва» вирішено виділити земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків жилою площею не більше 80 м. кв., а також приміщення для зберігання хоз.інвентарю та твердого палива площею 10 м.кв., літньої кухні площею 10 м.кв., гаражу для зберігання автотранспорту площею 18 м.кв., [PERSON] - [ADDRESS] , 900 м.кв. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Зоріною Світланою Миколаївною, після вивчення наданих документів на вказаний житловий будинок та виходячи зі змісту документів та інформації в них про готовність об`єкту, було встановлено що спадкодавець [PERSON] завершила будівництво будинку, але за життя не встигла оформити належним чином документи на право власності на вказаний будинок. Вона, [PERSON] , є спадкоємцем за законом [PERSON] . Постановою від 03 травня 2023 року нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у зв`язку з відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тобто її мати - спадкодавець [PERSON] мала статус забудовника земельної ділянки, завершила будівництво будинку, але за життя не оформила (не зареєструвала) право власності на об`єкт житлової нерухомості, домоволодіння не введено в експлуатацію. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю [PERSON] . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Оскільки право на будинок не було зареєстровано за померлою, вона не має можливості зареєструвати даний будинок на себе. З огляду на зазначене, вона має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя [PERSON] , однак це неможливо здійснити в позасудовому порядку. За викладених обставин вона змушена звернутися до суду задля визнання майнових прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Окремо зазначає, що нею було подано до суду позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 19 січня 2024 року у справі № 209/3133/23 вирішено В задоволенні позовних вимог [PERSON] ( [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , адреса проживання [ADDRESS] ) до Кам`янської міської ради (код ЄДРПОУ 24604168, адреса: майдан П. Калнишевського, буд.2, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51931), про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування відмовити у повному обсязі. Проте судом в рішенні було роз`яснено наступне: «суд вважає за необхідне зазначити, що позивач не позбавлена права звернутися до суду з позовом про визнання за нею, як за спадкоємцями, майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини». Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 20 лютого 2024 року цивільна справа прийнята до провадження та призначена до підготовчого судового засідання (а.с.28). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 24 липня 2024 року підготовче провадження по цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с810). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, письмово просила суд провести розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник Кам`янської міської ради Богата М.М. надала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Кам`янської міської ради. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . (а.с.8) Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , уродженка м. Києва, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . (а.с.9) [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 10 березня 2022 року. (а.с.10) На підставі договору дарування незавершеного будівництва житлового будинку від 19.072004 року, [PERSON] прийняла у дар незавершене будівництво житлового будинку [ADDRESS] , під номером сорок чотири «В». (а.с.11) Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 17.02.2024 року, оціночна вартість об`єкта оцінки, а саме: будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , складає 1188481,08 грн. (а.с.12-13) 03 травня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зоріною С.М. видане свідоцтво про право на спадщину за законом [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,0900 га., кадастровий номер 1210400000:01:024:0026, що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на праві власності на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори 09.07.2004 року. (а.с.14) Постановою від 03 травня 2023 року приватним нотаріусом\~Київського міського\~нотаріального округу\~Зоріною С.М. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок ; [ADDRESS] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , у зв`язку з відсутністю документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю відомостей про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. (а.с.16) 12 вересня 2022 року ФОП [PERSON] виданий технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (а.с.19-22) Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. \~ \~ \~ \~Правовідносини, що виникли між сторонами врегульовані нормами\~Цивільного кодексу України. Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування. Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин. Таким чином, оскільки спірний будинок був у власності померлої на виділеній їй земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя остання не встигла ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємець померлої набула права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Оскільки позивач не заявила вимогу про відшкодування їй витрат по сплаті судового збору, то витрати по сплаті судового збору суд залишає за позивачкою.

Outcome: approved