Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що її батько [PERSON] помер [INFO] . Мати позивачки, [PERSON] , померла [INFO] . На дату смерті її батьки перебували в зареєстрованому шлюбі і проживали разом за адресою: [ADDRESS] . 14 вересня 2022 р. позивачка подала заяву до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчука В.М. з заявою про прийняття спадщини. Спадковим майном є домоволодіння [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку загальною площею 72,10 кв. м., житловою 62.10 кв. м., з надвірними господарськими спорудами: літньою кухнею, що було збудовано батьками під час шлюбу. Належність спірного домоволодіння підтверджується технічним паспортом на домоволодіння. Будинок був побудований батьками в 1976 році, але правостановлюючі документи на спадковий будинок відсутні, у зв`язку з чим нотаріус роз`яснив необхідність звернутись до суду за визнанням права власності на спдадкове майно. Просить визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння по [ADDRESS] та складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 72,10 кв.м. в тому числі житловою 62,10 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, веранди літ «а», сарай-кухня літ. «Б», підвал літ. «пд.», паркан літ. «N» та земельну ділянку під ним, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в с. Мукша Китайгородська, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06 грудня 2023 року витребувано з Комунального підприємства «Кам?янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» належним чином засвідчені копії всіх матеріалів Інвентаризаційної справи на будинковолодіння [ADDRESS] . Витребувано у відділі №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області належним чином засвідчені копії всіх матеріалів Інвентаризаційної справи на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в тому числі технічну та правовстановлюючу документацію. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського\~міськрайонного суду\~від 09\~квітня 2024\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, не заперерчує проти задоволення позову у разі встановлення судом фактів, що обгрунтовують вимоги позивачки. \~ \~ \~ \~Представник Центрального міжрегіональне управління юстиції (м. Київ) у судове засідання не з`явився, подав пояснення на позов. \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Саварчук В.М. у судове засідання не з`явився, пояснення на позов не подав. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Обставини справі, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що вчинений виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради актовий запис № 64 та видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , про що вчинений виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради актовий запис № 20 та видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Спадкоємців за заповітом немає. Спадкоємцем за законом є позивачка яка є донькою [PERSON] , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо встановлення актового запису про народження № 00036836450 від 14.09.2022 р. \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук\~В.М. відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки документи, які підтверджують право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належний [PERSON] , який помер [INFO] не надані. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неможливістю отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майноу нотаріус, позивачка звернулась з позовом до суду. \~ \~ \~ \~Норми права, застосовані судом. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.\~Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~ статтях 1261-1265 цього Кодексу \~( стаття 1223 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно зі статтями\~1268,\~1296 ЦК України\~спадкоємець за заповітомчи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповдіно ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~Відповідно довідки № 1/663-02-23 від 14.09.2022 р., виданої виконкомом Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради, [PERSON] був зареєстрований за адресою [ADDRESS] . Разом з ним зареєстрована дочка [PERSON] \~ \~ \~ \~14.09.2022 р. [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] \~ \~ \~ \~17.10.2022 р. [PERSON] звернулась з заявою про відмову від частки в спадщині після смерті батька [PERSON] , що передбачено ст. 1273 ЦК України. \~ \~ \~ \~17.03.2023 р. приватним нотаріусом Саварчуком В.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 2,0042 га, кадастровий номер 6822487400:04:004:0064, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Слобідсько-Кульчиєвецька сільська рада, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, яка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 №776175, виданого Слобідсько-Кульчієвецькою сільською радою, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області від 22.03.2002 р., акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 235. \~ \~ \~ \~Згідно копії інвентарної справи Кам`янець-Подільського МБТІ № 34 від 05.02.2024 р., житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] . Право власності [PERSON] на житловий будинок посвідчено свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 20.10.1988 р., зареєстровано в реєстровій книзі №1-66. \~ \~ \~ \~Відповідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної ради від 24.03.1988 р. № 49 «Про реєстрацію житлових будинків [ADDRESS] сільських рад за списком господарств по Слобідко-Кульчиєвецькій сільській раді с. Жовтневе за № 285 зазначено господарство [PERSON] . \~ \~ \~ \~Оригінал свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 20.10.1988 р. [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] втрачено. \~ \~ \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленному законодавством України порядку. \~ \~ \~ \~Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. \~ \~ \~ \~У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. \~ \~ \~ \~Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №\~1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єктнерухомого майна. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав. \~ \~ \~ \~Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційнимв изнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. \~ \~ \~ \~На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105\~у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. \~ \~ \~ \~Відповідно технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS] ) від 23.05.1988 р., домоволодіння складається з житлового будинку А-1 загальною площею 72,10 кв. м., житловою 62,10 кв. м., веранди літ «а», сарай-кухня літ. «Б», підвал літ «пд.», паркан літ. «N». Житловий будинок складається з наступних приміщень: кухні пл. 10 кв. м., житлових кімнат площею 13,6 кв. м., 19,4 кв. м., 29,10 кв. м. \~ \~ \~ \~Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття [PERSON] права власності на житловий будинок з надавірними будівлями біля нього за адресою: [ADDRESS] в установленному законодавством України порядку, а відтак [PERSON] , як спадкоємець майна [PERSON] має законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про визнання за нею права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачки оформити право власності на спадкове майно. \~ \~ \~ \~З врахуванням обставин справи відсутні правові підстави для визнання за позивачем у судовому порядку права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в с. Мукша Китайгородська, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, оскільки позивачем не надано доказів набуття [PERSON] права власності на вказану земельну ділянку за життя. \~ \~ \~ \~А тому у задоволенні цієї позовної вимоги [PERSON] слід відмовити. \~ \~ \~ \~Судові витрати покладаються на позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial