Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-17 00:00:00

Представник КП «Запоріжремсервіс» ЗМР звернулася до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] \~про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 24.06.2016 р. виконавчим комітетом ЗМР прийняте рішення № 311-4 «Про призначення виконавця житлово-комунальних послуг», відповідно до якого КП «Наше місто» ЗМР з 01.09.2016 р. є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На даний час КП «Наше місто» ЗМР знаходиться в стані припинення у зв`язку з реорганізацією шляхом приєднання до КП «Запоріжремсервіс» ЗМР, яке є правонаступником всіх прав та обов`язків КП «Наше місто» ЗМР. Рішенням виконавчого комітету ЗМР від 26.08.2016 № 495 -7 «Про надання дозволу укладення публічного договору» КП «Наше місто» дозволено укласти публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації. Публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій опубліковано в газеті Запорізької міської ради «Запорізька січ» 27.08.2016 № 157-8 (6115). Від відповідача не надходило в письмовий формі відмови від укладення публічного договору, що свідчить про прийняття пропозиції зі сторони відповідача на укладення договору. На момент подання позовної заяви вказаний договір не було розірвано та/або визнано недійсним у судовому порядку, отже КП «Запоріжремсервіс» ЗМР є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] , однак зобов`язання з оплати отриманих послуг виконує не належним чином, а тому за період з 01.09.2016 р. по 01.11.2023 р. має заборгованість у розмірі 5616,52 грн. Просить суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Запоріжремсервіс» ЗМР заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] у сумі 5616,52 грн. та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684, 00 грн. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.12.2023 року відкрито спрощене позовне провадження, у якій роз`яснено відповідачу, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін. У судове засідання представник позивача не з`явилася, просить справу розглянути без їх участі. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином шляхом\~направлення судової повістки з повідомленням. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення). На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Фіксування судового процесу технічними засобами звукозапису не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд,\~дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази,приходить до наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 311-4 від 24.06.2016 р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг» комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради визначено виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.2016 року № 495 -7 «Про надання дозволу на укладення публічного договору» дозволено комунальному підприємству «Наше місто» укласти публічний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в офіційних засобах масової інформації. Публічний типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій опубліковано в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ» від 27.08.2016 р. №157 -8 (6115). Від відповідача не надходило в письмовій формі відмови від укладення публічного договору, що свідчить про прийняття пропозиції на його укладення згідно з ч. 3\~ст. 205 ЦК України. Рішенням Запорізької міської ради № 7 від 26.12.2022 р. внесено зміни до рішення Запорізької міської ради від 07.12.2022 № 66 «Про реорганізацію комунального підприємства «Наше місто» ЗМР шляхом приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР», а саме реорганізувати юридичну особу - комунальне підприємство «Наше місто» ЗМР шляхом приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс» ЗМР. Таким чином, КП «Запоріжремсервіс» ЗМР» є правонаступником всіх прав та обов`язків КП «Наше місто» ЗМР. [PERSON] , [INFO] , мешкає за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, зобов`язання по оплаті за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території виникають у відповідача виходячи з умов Публічного типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого в газеті Запорізької міської ради «Запорозька січ» від 27.08.2016 р. №157-8 (6115). Згідно з розрахунком суми заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , відповідач [PERSON] , згідно відкритого на її ім`я особового рахунку № [NUMBER] , за період з 01.09.2016 р. по 01.11.2023 р. має заборгованість в розмірі 5616,52 грн. Наявність вищевказаної заборгованості відповідачем не спростована. Відповідно до п. 5 ч. 1\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно із\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 12 ч. 1\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Отже, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з ст.ст.\~67,\~68 ЖК Української РСР\~наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги, до числа яких входять послуги з управління багатоквартирним будинком. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника (наймача) квартири у багатоквартирному будинку. Відповідно до ст. ст.\~525,\~526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом. Враховуючи, що відповідач порушив свої зобов`язання та не погасив заявлену позивачем заборгованість за надані ним послуги з управління багатоквартирним будинком до теперішнього часу, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені в повному обсязі, з урахуванням вимог\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягаю стягненню витрати на сплату судового збору за подання цього позову у розмірі 2684,00 грн.

Outcome: approved