Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

30 травня 2024 року адвокат Віхерко Н.О. в інтересах [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про виділ об`єкта\~нерухомого майна\~в натурі\~зі спільної\~часткової власності,\~визнання права\~власності та\~припинення права\~спільної часткової\~власності та просить виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 49/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку «А-І» загальною площею 85,0 м.кв., житловою площею 49,0 м.кв., в тому числі: веранда (І) площею 3,9 кв.м., коридор (1-1) площею 2,6 кв.м., санвузол (1-2) площею 2.5 кв.м., кухня з паливною (1-3) площею 6.3 кв.м., коридор (1-4) площею 9,8 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 14,7 кв.м., коридор (1-6) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 18,9 кв.м., житлова кімната (1-8) площею 15,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «Б-1», погріб кам`яний «б1», гараж «В-1», та припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 49/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] на праві приватної власності належить 49/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої 51/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є [PERSON] . Представник позивача - адвокат Віхерко Н.О. зазначає, що належна [PERSON] та [PERSON] частки вищезазначеного домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2024 року було відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, крім того вирішено питання про витребування доказів по справі. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 10 липня 2024 року у даній справі було закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомив. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подала до суду заяву, якою просить розгляд справи здійснити без її участі та участі позивача, позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подав до суду заяву якою позовні вимоги визнала та не заперечує щодо їх задоволення. Просить розгляд справи здійснити без ї участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У частині першій статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що 23 листопада 2011 року [PERSON] придбав 49/100 частки в праві власності на будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] , на земельній ділянці площе. 1\~000 кв.м. (кадастровий номер - 6810800000:06:014:0042), та складається з відповідною частиною хліва, льоху б1, гаража, огорожі та житлового будинку загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м. до складу якого входить: веранда 1 площею 2,9 кв.м., коридор 1-1 площею 2,5 кв.м., прихожа 1-2 площею 9,1 кв.м., коридори 1-4 площею 10,6 кв.м., житлова 1-5 площею 18,7 кв.м., житлова 1-6 площею 16,0 кв.м., житлова 1-7 площею 14,5 кв.м., кухня з топкою 1-3 площею 6,1 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.11.2011 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Ю.А. та зареєстрованого в реєстрі за №994. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №275 від 25 квітня 2024 року, судом встановлено, що [PERSON] належить 49/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, до складу якого входить житловий будинок «А-І», житлова прибудова «А1», прибудова «а2», прибудова «а3», прибудова «а4», веранда «а5», ганок «1», ганок «2», що складається з приміщень: веранда (І) площею 3,9 кв.м., коридор (1-1) площею 2,6 кв.м., санвузол (1-2) площею 2.5 кв.м., кухня з паливною (1-3) площею 6.3 кв.м., коридор (1-4) площею 9,8 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 14,7 кв.м., коридор (1-6) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 18,9 кв.м., житлова кімната (1-8) площею 15,4 кв.м., загальною площею 85 кв.м., в тому числі житловою площею 49,0 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б-1», погріб кам`яний «б1», гараж «В-1». Земельна ділянка на якій розташована належна [PERSON] 49/100 частка житлового будинку перебуває в його користуванні. Власником іншої 51/100 частини домоволодіння є відповідач [PERSON] . Частка домоволодіння\~ [PERSON] \~становить 51/100, що\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,складається з: житлового будинку «А-1», прибудова «а1», прибудова «а2», ганок «3», що складається з приміщень: коридор (ІІ) площею 2,8 кв.м., кухня з паливною (2-1) площею 9,6 кв.м., коридор (25-2) площею 11,6 кв.м., житлова кімната (2-3) площею 15,0 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 19,9 кв.м., коридор (ІІІ) площею 7,6 кв.м. Загальна площа 66,5 кв.м., в тому числі житлова площа 34,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б1-І», погріб кам`яний «б2», що підтверджується наявним в матеріалах справи висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №275 від 25 квітня 2024 року. Належний сторонам житловий будинок є відокремленим, має окремі входи, комунікації та перебуває у спільній частковій власності. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №275 від 25 квітня 2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] за технічними показниками може бути поділено в окремі будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються:\~висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №275 від 25.04.2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ», витягом про державну реєстрацію прав №32423803 від 10.12.2011 року, копією договору купівлі-продажу від 23.11.2011 року, копією технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 25.04.2024 року, інвентаризаційною справою №8517 на домоволодіння по [ADDRESS] . Оскільки виділналежної [PERSON] частки домоволодіння із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає його фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд

Outcome: approved