Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-15 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом про визнання за нею права власності на спадкове домоволодіння по [ADDRESS] після смерті її матері [PERSON] , яка була спадкоємцем за законом померлої [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що дане домоволодіння побудоване її дідусем та бабусею [PERSON] та [PERSON] у 1962 році, належало їм на праві спільної сумісної власності, технічна документація на будинок не виготовлялася і правовстановлюючі документи не видавалися. Після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] , частково оформила спадщину, однак не оформила своїх спадкових прав на спадкову частку домоволодіння. [INFO] [PERSON] померла, спадщину після її смерті прийняла донька [PERSON] - спадкоємець за законом, отримала свідоцтва про право власності на частину спадкового майна. Однак не оформила свої права на спадкове домоволодіння. [INFO] [PERSON] померла. Позивач, будучи спадкоємцем після смерті [PERSON] за законом, частково оформила спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, проте не може оформити право власності на зазначене домоволодіння, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представником позивача в позові сформовано вимогу про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник Городоцької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що домоволодіння по [ADDRESS] згідно технічної документації було збудоване в 1962 році [PERSON] та [PERSON] , які перебували у шлюбі з 1958 року. Згідно виписки з погосподарських книг дане домоволодіння рахувалося за головою двору [PERSON] . Згідно погосподарської книги №4 за 2001-2005 - головою двору визначена [PERSON] . Відповідно до ст.22 Кодексу про шлюб та сім`ю майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Тобто,\~спірне домоволодіння\~належало подружжю\~« [PERSON] » на\~праві спільної\~сумісної власності. Режим спільної сумісної власності передбачає рівність часток кожного з подружжя. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшла частка спірного домоволодіння. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла спадкоємець першої черги за законом - дружина померлого [PERSON] шляхом фактичного вступу в управління та володіння майном (в розумінні ст. 549 ЦК України 1963р.), частково її оформила, 13.08.2002 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом- на грошовий вклад, що знаходиться на рахунку № [NUMBER] філії Ощадного банку України. Однак свої спадкові права на частку спірного домоволодіння не реалізувала з підстав відсутності правовстановлюючого документа на нього. [INFO] [PERSON] померла. Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON] , спадщину прийняла донька-спадкоємець за законом [PERSON] . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу прізвище [PERSON] змінено на прізвище « [PERSON] ». 28.04.2014 [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом: на право на земельну частку (пай) розміром 2,30 умовних кадастрових гектарів, 29.08.2016 на земельну ділянку площею 1,8182 га, розташовану на території Радковицької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свої спадкові права на спірне домоволодіння не реалізувала з підстав відсутності правовстановлюючого документа на нього. [INFO] [PERSON] померла. Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON] , спадщину прийняли її діти-спадкоємці за законом: донька [PERSON] , донька [PERSON] та син- [PERSON] . 12.07.2023 спадкоємцями [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] укладено договір про розподіл спадкового майна. 12.07.2023 спадкоємцями укладено додатковий договір до договору про розподіл спадкового майна, згідно якого житловий будинок [ADDRESS] перейде [PERSON] . 12.07.2023 спадкоємцям видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки згідно договору про розподіл спадкового майна. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачці було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа, який встановлює право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням\~\~є\~\~перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної\~\~особи,\~\~яка\~\~померла\~\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців). Частиною першою\~ст.1235\~ЦК України\~передбачено,\~що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до п. 5\~ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] прийняла спадщину за законом після смерті матері [PERSON] .. Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ч. 1\~ст.1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння для позивачки є відсутність правовстановлюючого документа та відсутність реєстрації права власності на нього. За життя [PERSON] та [PERSON] правовстановлюючі документи не отримували, державну реєстрацію спірного домоволодіння не проводили. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із\~ Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Так, відповідно до норм вказаного\~Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Закон України\~«Про регулювання містобудівної діяльності»\~набрав чинності 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19). У матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, складеного КП ГМР «Городоцьке БТІ», в якому зазначено, що житловий будинок по [ADDRESS] збудований у 1962 році. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померлі [PERSON] та [PERSON] набули за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до їхньої доньки [PERSON] , в подальшому до онуки [PERSON] , що стверджується також довідками виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області. Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved