Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія «4» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про отримання дозволу на проникнення до житлового приміщення, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія «4» створено для обслуговування та утримання житла та прибудинкової території, надає послугу з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] , в якій без реєстрації на правах спадкоємця за законом мешкає [PERSON] З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в якому проживає і відповідач, укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, умови якого повинні виконуватися всіма мешканцями квартир, в тому числі і відповідачем. Мешканка квартири [ADDRESS] , [PERSON] , використовує квартиру не за цільовим призначенням, перетворила її у смітник. Вона зберігає вдома величезну кількість сміття, яке приносить зі сміттєзвалищ. Внаслідок цього в квартирі та у під`їзді мешкають численні таргани та пацюки, які розповсюджуються та проникають у помешкання сусідів по будинку та у місця загального користування. В квартирі та під`їзді стоїть сморід, особливо, у літню спеку. За несплату комунальних послуг в квартирі вже тривалий час відсутнє водопостачання. Дії відповідача сприяють розповсюдженню хвороб, що передаються гризунами, тарганами, наявністю інших антисанітарних умов, є загроза кишкової епідемії, поширення інфекційних захворювань. Крім того, скупчення побутового сміття в квартирі та на балконі, особливо великої кількості картону, пластику та паперу створюють суттєву загрозу виникнення пожежі. Даний факт дуже непокоїть мешканців будинку, так як у зв`язку із захаращенням квартири доступ до кімнат обмежений, а [PERSON] не має телефону для виклику пожежних. Таке становище створило реальну загрозу життю та здоров`ю як самої відповідачки, так і мешканців всього будинку. Відповідач на неодноразові вимоги сусідів, представників управителя, в добровільному порядку категорично відмовляється усунути безлад в квартирі, викинути сміття, потравити гризунів та тарганів. Приведення квартири в належний стан можливе лише шляхом примусового проникнення до квартири представників управителя та очищення квартири від сміття, тарганів та гризунів. В зв`язку з викладеним, позивач просить суд надати дозвіл на примусове проникнення до квартири [ADDRESS] , в якій мешкає відповідач, для видалення сміття, знищення гризунів та тарганів і приведення квартири в належний санітарно-гігієнічний та санітарно-епідеміологічний стан. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України. 28 серпня 2024 року ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області було прийнято до розгляду дану позовну заяву з відкриттям провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Відзив на позовну заяву відповідачем до суду не надано. Будь-які клопотання по справі від сторін, до початку розгляду справи, суду не надходили. Про дату, час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином. Згідно з ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія «4» до [PERSON] про отримання дозволу на проникнення до житлового приміщення підлягають задоволенню з наступних підстав. Розпорядженням начальника Слов`янської міської військової адміністрації від 11.06.2024 №1161 «Про створення комісії з питання розгляду звернення [PERSON] » затверджено склад комісії, якою 17.06.2024 проведено виїзне засідання з питання розгляду звернення [PERSON] , яка мешкає у [ADDRESS] , щодо антисанітарного стану квартири [ADDRESS] , яка використовується як склад для сміття, захаращені сміттям всі внутрішньо квартирні інженерні комунікації, з квартири чути сморід. На засіданні комісії вирішено провести лабораторні дослідження повітря в квартирі [ADDRESS] , у спільному коридорі та біля балкону, та звернутися до суду з позовом про зобов`язання [PERSON] надати безперешкодний доступ до квартири [ADDRESS] для очищення приміщення та вивезення побутового сміття. Згідно з повідомленням Відділу по обліку та розподілу житлової площі Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області від 02.08.2024 №10-16/438, власником квартири за адресою: [ADDRESS] , значиться померла особа [PERSON] на підставі дублікату свідоцтва про право власності без № від 26.10.1993, виданого виконкомом міської ради народних депутатів, дублікат виданий Слов`янською міською радою від 15.02.2008. За інформацією відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Донецькій області від 10.04.2024 №316/650-8-24-28.20/28.20 [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблений актовий запис №979 від 10.06.2002. За даними Першої слов`янської державної нотаріальної контори від 12.06.2024 №629/02-14 до майна померлої [INFO] [PERSON] спадкова справа заведена на підставі заяви спадкоємців за законом першої черги спадкування. Згідно з повідомленням Відділу по обліку та розподілу житлової площі Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області від 06.08.2024 №10-16/442, за інформацією відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської військової адміністрації [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до протоколу №1104-1107 дослідження повітря населених місць, 11 липня 2024 року у місця відбору проб повітря по вул. Василевського, буд. 2, біля кв.32, якість атмосферного повітря у точці вимірювань по дослідженим інгредієнтам відповідає вимогам «Гранично допустимі концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць», затвердженим наказом МОЗ України 14.01.20 за №52, при цьому присутній сильно відчутний неприємний запах. Відповідно до акту від 17.06.2024, затвердженого директором КП СМР «Керуюча компанія №4», за інформацією підприємств-надавачів комунальних послуг в квартирі за адресою: [ADDRESS] , відсутні послуги електропостачання, газопостачання, централізованого водопостачання та водовідведення (відсутні сантехнічні прилади). Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до Закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 17 Закону України № 3477-IV «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» (з подальшими змінами) передбачає застосування судами Конвенції та практики ЄСПЛ як джерела права, а стаття 18 цього Закону визначає порядок посилання на Конвенцію та практику Суду. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997р. відповідно до Закону України № 475/97-ВР, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Аналізуючи право особи на мирне володіння своїм майном, Європейський суд з прав людини дійшов висновків, згідно з якими визнанням права кожного на мирне володіння своїм майном, по суті, гарантовано право власності; право розпорядження є традиційним і фундаментальним аспектом права власності (рішення Суду у справі «Маркс проти Бельгії» від 27.04.1979 року,п.63). З наведеного вбачається, що обов`язок власника по допуску до користування своїм майном іншими особами виникає лише у випадках встановлених законом. Частиною 3 ст. 13 Конституції України встановлено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Відповідно до ч. 6 ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Статтями 10 та 177 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Громадяни зобов`язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об`єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під`їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний: крім іншого, дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил. Пункт 13 вказаних Правил передбачає, що спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст.15 Закону України «Про систему громадського здоров`я» фізичні особи зобов`язані: 1) піклуватися про своє здоров`я та здоров`я і гігієнічне виховання своїх дітей, не шкодити здоров`ю інших осіб; 2) брати участь у проведенні медико-санітарних заходів; 3) виконувати розпорядження та вказівки посадових осіб органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування під час здійснення ними медико-санітарних заходів; 4) виконувати інші обов`язки, передбачені санітарним законодавством. Статтею 8 ч.1 п.1, п.2, п.4, п.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець комунальної послуги має право вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг; вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням комунальних послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості таких робіт; має право доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг; а також має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: окрім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями, не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм. З наданих суду доказів встановлено, що відповідач [PERSON] добровільно не виконує вимоги законодавства щодо правил експлуатації квартири, в якій вона мешкає, за адресою: [ADDRESS] , в частині санітарно-гігієнічного стану та правил пожежної безпеки. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачка [PERSON] добровільно не виконує вимоги законодавства щодо правил експлуатації квартири, в якій вона мешкає, за адресою: [ADDRESS] , в частині санітарно-гігієнічного стану та правил пожежної безпеки, позовні вимоги КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія «4» про отримання дозволу на проникнення до житлового приміщення, підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 302,80 грн., який підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача і тому з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору, у розмірі 302,80 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved