Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-23 00:00:00

16.08.2024 позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області в якому просять визнати за ними право власності на земельну ділянку за по [ADDRESS] , а саме: за [PERSON] на 1/4 частки земельної ділянки, а за [PERSON] 3/4 частки земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що \~ \~ \~ \~ [PERSON] і [PERSON] на підставі рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 25.11.1996 року належить по 1/4 частині житлового будинку [ADDRESS] . Крім того, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2023 року належить 1/2 частки житлового будинку за вказаною адресою. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.0407 га., що передана у власність для обслуговування житлового будинку [PERSON] (державний акт МК, виданий 10.11.1993 року) [PERSON] (бабуся позивачів) померла. На теперішній час позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, оскільки вважають, що є власниками відповідних частин житлового будинку, а тому до них має перейти і право власності на відповідні частини земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Позивачі та їх представник адвокат Рідош - Шаповал В.І. в підготовче судове засідання не з`явились, але остання надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та відсутність позивачів, позов підтримує і просить задовольнити. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області в підготовче судове засідання не з`явився, але надав заяву в якій просив розглядати справу у його відсутність, а позовні вимоги визнає і проти їх задоволення не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Позивачам [PERSON] \~і [PERSON] \~на підставі\~рішення Первомайського\~міського суду\~Миколаївської області\~від 25.11.1996\~року належить\~по 1/4\~частині житлового\~будинку [ADDRESS] (а.с.9, 15-20). Крім того, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2023 року належить 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с.8). Позивачі бажають визнати за ними право власності на земельну ділянку, що відповідає частинам житлового будинку 1/4 і 3/4 , оскільки є власниками відповідних частин житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Спірна земельна ділянка була видана їхній бабусі [PERSON] (а.с.11). [PERSON] померла, а їхня мати [PERSON] за життя належним чином не оформила право власності на спірну земельну ділянку. Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в розмірах, встановлених договором. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухому речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У Постанові від 11.02.2015 року у справі № 6-2цс15 Верховний Суд України зробив висновок щодо застосування частини першої статті 120 Земельного кодексу України в редакції, та зокрема зазначив, що аналіз змісту норм статей 120 та 125 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, які на ній розміщені. Вказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі, ставши власниками 1/4 і 3/4 часток житлового будинку [ADDRESS] , однак належним чином не оформили віповідні частини земельної ділянки та опинилася в ситуації в якій не можуть повноцінно здійснювати право власності (гарантоване їм ст. 13 Конституції України) на належні їм частини будинку. Крім того, за таких обставин неможливою є і реєстрація права власності на відповідні частки земельної ділянки. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. На підставі викладеного, та враховуючи що визнання позову викладено відповідачем у письмовій заяві у суду не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання, то суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню відповідно до вимог ст. ст. 120-125 Земельного Кодексу України, ст.ст. 377,626, 638, 657 ЦК України. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved