Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

\~ 25.05.2017 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до Заводського районного суду м. Миколаєва з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просили визначити порядок користування земельною ділянкою, орієнтовною площею 1505 кв.м., на якій розташоване домоволодіння [ADDRESS] , яка знаходиться в спільному\~ користуванні сторін; поділити домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; виділити в натурі [PERSON] та визнати за ним право власності на належні йому 15/100 частки домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] :\~ приміщення, що відповідають його ідеальній частині у праві власності відповідно до варіанту розробленої судової будівельно-технічної експертизи; виділити в натурі [PERSON] та визнати за нею право власності на належні їй 11/100 частки домоволодіння з господарськими будівлями\~ і спорудами по [ADDRESS] : приміщення, що відповідають\~ її ідеальній частині у праві власності, відповідно до варіанту розробленої судової\~ будівельно-технічної експертизи; припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 26.05.2017 року відкрито провадження по справі. 07.06.2017 року до суду надійшов відзив представника відповідача [PERSON] адвоката Яброцького С.В., в якому зазначив, що позовна заява підлягає уточненню в частині виключення з числа співвідповідачів [PERSON] . Проведення процедури виділення частки із спільної часткової власності не є можливим до затвердження ідеальних часток домоволодіння. 21.09.2017 року представник позивачів [PERSON] , [PERSON] - адвокат Долгова Л.В. подала до суду клопотання про проведення експертизи. 21.09.2017 року представник позивачів [PERSON] , [PERSON] - адвокат Долгова Л.В. подала до суду клопотання про об`єднання справ №487/2845/17 та №487/6266/15-ц в одне провадження. 10.08.2015 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 11.08.2015 року відкрито провадження по справі. 12.10.2015 року від представника [PERSON] надійшли заперечення на позовну заяву, в яких просить прийняти рішення, згідно з яким залишити фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться у спільному користуванні власників домоволодіння по [ADDRESS] , що діє з 1986 року. 02.11.2015 року до суду надійшла витребувана інвентаризаційна справа №287 (вул. Наваринська, 23). 04.11.2015 року до суду надійшли витребувані копії актових записів про смерть [PERSON] , [PERSON] 10.11.2015 року до суду надійшли додаткові пояснення від представника [PERSON] - адвоката Яброцького С.В. 25.11.2015 року до суду від третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області надійшла копія спадкової справи після смерті [PERSON] 25.11.2015 року до суду надійшов лист від третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області. До суду надійшла уточнена позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якій просить призначити будівельно-технічну експертизу щодо визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою та встановлення її меж по [ADDRESS] та встановити порядок користування земельною ділянкою з визначенням її меж по [ADDRESS] . 02.12.2015 року до суду надійшла відповідь Міського відділу державної ресєтрації актів цивільного стану, в якому зазначено, що в архіві відділу відсутній актовий запис про смерть [PERSON] 02.12.2015 року до суду надійшло клопотання відповідача [PERSON] про надання додаткових доказів. 04.12.2015 року до суду надійшло клопотання [PERSON] , в якому просить надати інвентарну справу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . 04.12.2015 року до суду надійшло клопотання [PERSON] , в якому просить надати інвентарну справу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 01.03.2016 року призначено судову будівельно-технічну експертизу по справі. 10.03.2016 року надійшла відповідь від виконавчого комітету Миколаївської міської ради, згідно якої інформація, щодо передачі у власність чи в користування земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] в управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради відсутня. Рішенням Миколаївської міської ради від 22.11.12 №22/43 передано [PERSON] у власність земельну ділянку площею 395 кв.м. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: [ADDRESS] . Рішенням Миколаївської міської ради від 16.09.14 №43/41 передано [PERSON] у власність земельну ділянку загальною площею 219 кв.м., у тому числі земельна ділянка № [NUMBER] площею 165 кв.м. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] . 24.03.2016 року до суду надійшло повідомлення Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру про неможливість проведення експертизи та матеріали справи №487/6266/15-ц. Ухвалою суду від 28.03.2016 року поновлено провадження по справі №487/6266/15-ц. 12.04.2016 року до суду надійшло клопотання про зупинення провадження. Ухвалою суду від 13.04.2016 року зупинено провадження по справі №487/6266/15-ц. Ухвалою суду від 20.05.2016 року відновлено провадження по справі №487/6266/15-ц. 23.05.2016 року запит про надання копії рішення, що набрало законної сили по справі №487/929/16-ц. 25.05.2016 року надано рішення суду по справі №487/929/16-ц від 14.04.2016 року, що набрало законної сили, яким позовні вимоги [PERSON] задоволено частково. Визнано за [PERSON] за набувальною давністю право власності на 3/100 частини домоволодіння за адресою [ADDRESS] , що зареєстровані за [PERSON] . В решті позовних вимог відмовлено. Ухвалою суду від 03.06.2016 року призначено судову будівельно-технічну експертизу. Провадження по справі зупинено. 23.06.2016 року до суду надійшло клопотання експерта. 13.07.2016 року до суду надійшло клопотання [PERSON] , в якому просить визначити іншого експерта. 03.08.2016 року до суду надійшли матеріали справи №487/6266/15-ц. Ухвалою суду від 04.08.2016 року відновлено провадження по справі №487/6266/15-ц. 18.08.2016 року від представника відповідача [PERSON] надійшло клопотання про долучення доказів. Ухвалою суду від 20.09.2016 року призначено судову будівельну-технічну експертизу. Провадження зупинено. 25.10.2016 року до суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів. 06.03.2017 року до суду надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів. 31.07.2017 року до суду надійшло повідомлення експерта про неможливість надання висновку експерта. 01.08.2017 року поновлено провадження по справі №487/6266/15-ц. Ухвалою суду від 21.09.2017 року об`єднано\~ цивільну справу № 487/2845/17 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності з цивільною справою №487/6266/15-ц за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. 06.10.2017 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності. Справа передана судді Біцюку А.В. Ухвалою суду від 09.10.2017 року відкрито провадження по справі. Ухвалою суду від 20.02.2018 року об`єднано в одне провадження цивільну справу №487/5336/17 за позовом [PERSON] до\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності та №487/2845/17 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності. 30.10.2017 року [PERSON] подала клопотання про об`єднання проваджень №487/336/17 та №487/2845/17. 31.10.2017 року до суду надійшла заява представника [PERSON] - [PERSON] про долучення документів до матеріалів справи. Ухвалою суду від 12.01.2018 року призначено підготовче засідання по справі. 06.02.2018 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності. Справа передана судді Біцюку А.В. Ухвалою суду від 19.02.2018 року відкрито провадження по справі. Ухвалою суду від 26.02.2018 року об`єднано в одне провадження матеріали справи №487/598/18 [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності та №487/2845/17 [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності. 28.02.2018 року до суду надійшло клопотання [PERSON] про призначення по справі експертизи. 28.03.2018 року від представників позивачів [PERSON] , [PERSON] - адвоката Долгової Л.В. надійшло клопотання про витребування доказів. 10.05.2018 року до суду від [PERSON] надійшла уточнена позовна заява. Ухвалою суду від 11.05.2018 року призначено будівельно-технічну і земельно-технічну експертизи. Провадження зупинено. 20.07.2018 року надійшло до суду клопотання експерта та матеріали цивільної справи. Ухвалою суду від 26.07.2018 року поновлено провадження по справі. Ухвалою суду від 16.08.2016 року витребувано інвентарну справу за адресою:м. Миколаїв, вул. Наваринська, 23. Ухвалою суду від 19.09.2018 року призначено будівельно-технічну і земельно-технічну експертизи. Провадження зупинено. 08.08.2019 року до суду надійшло повідомлення експерта від 22.07.2019 року. 09.01.2020 року до суду надійшло повідомлення експерта. 14.01.2020 року до суду надійшов висновок експерта №115-081 від 30.10.2019 року. Ухвалою суду від 17.01.2020 року поновлено провадження по справі. Ухвалою суду від 03.03.2020 року закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду по суті. 29.04.2020 року до суду надійшов відзив від представника [PERSON] - адвоката Яброцького С.В., в якому зазначає, що 1-й варіант порядку користування земельною ділянкою, таким що не відповідає нормам чинного законодавства не враховує конфігурацію будівель домоволодіння, фактичний порядок користування будівлями та земельною ділянками, що складався між співвласниками, безпідставно призводить до вилучення з користування частини земельної ділянки, якою відкрито, добросовісно та безперервно співвласник користується більше 30 років. При цьому 2 варіант порядку користування земельною ділянкою не має більше більшості таких недоліків, оскільки всі співвласники отримують у користування земельну ділянку, площа якої відповідає (чи є максимально наближеною) їх ідеальній частці з урахуванням конфігурації будівель, з врахуванням фактичного порядку користування, що склався між співвласниками, та відповідно в цілому 2 варіант є прийнятним для затвердження у тому вигляді, у якому відображений в експертному висновку або як основа при розроблені інших варіантів поділу при проведенні додаткової чи повторної судової експертизи. Ухвалою суду від 22.07.2020 року призначено судову земельно-технічну експертизи. 04.06.2021 року до суду надійшов висновок додатної судової земельно-технічної експертизи за №115-139е від 15.05.2021 року. Ухвалою суду від 10.06.2021 року поновлено провадження по справі. 20.08.2021 року до суду надійшло клопотання адвоката Труби К.Б. про зупинення провадження. 03.09.2021 року до суду надійшло клопотання адвоката Долгової Л.В. про зупинення провадження. Ухвалою суду від 03.09.2021 року зупинено провадження по справі, до залучення правонаступників після смерті [PERSON] 14.022022 року до суду від адвоката Долгової Л.В. надійшло клопотання про відновлення розгляду справи. 18.04.2024 року до суду від адвоката Долгової Л.В. надійшло клопотання про відновлення розгляду справи. Ухвалою суду від 01.05.2024 року поновлено провадження по справі та витребувано спадкову справу після смерті [PERSON] . Ухвалою суду від 20.06.2024 року виправлено описку в ухвалі від 01.05.2024 року. 19.07.2024 року до суду з Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області надійшла копія спадкової справи після смерті [PERSON] 05.08.2024 року надійшло клопотання адвоката Труби К.Б. про проведення судового засідання в режимі відеоконференції. Ухвалою суду від 20.08.2024 року залучено до участі у справі правонаступника померлого відповідача [PERSON] -\~ [PERSON] , [INFO] . 04.09.2024 року до суду надійшла заява адвоката Яброцького С.В., в якій зазначає, що згідно висновку додаткової земельно-технічної експертизи №115-139е від 15.05.2021 року обидва варіанти є неприйнятними. Згідно висновку судової будівель-технічної експертизи за №115-081 від 30.10.2019 року, 1 варіант є неприйнятним, порушує законні права та інтереси [PERSON] . Представник [PERSON] , [PERSON] - адвокат Долгова Л.В. в судовому засіданні просила здійснити розподіл домоволодіння згідно 1 варіанту експертизи №115-081 та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно 1 варіанту додаткової експертизи. Представник [PERSON] - адвокат Яброцький С.В. в судовому засіданні не погоджується на перший варіант поділу, просив визначити будь-який інший. Представник [PERSON] в судову засіданні і просила здійснити розподіл домоволодіння згідно 1 варіанту експертизи №115-081 та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно 1 варіанту додаткової експертизи. [PERSON] в судовому засіданні просила здійснити розподіл домоволодіння згідно 1 варіанту експертизи №115-081 та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно 1 варіанту додаткової експертизи. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про дату та час судового засідання повідомлялись належним чином. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Згідно висновку експерта №115-081 судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2019 року запропоновано один варіант поділу житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками. Запропоновано виділити в порядку поділу у власність [PERSON] (25/100 часток): приміщення 6-1 площею 5,3 кв.м., 6-2 площею 11,6 кв.м., 6-3 площею 2,8 кв.м., 6-4 площею 1,2 кв.м.,11-1 площею 4,6 кв.м., 11-2 площею 12,8 кв.м., 11-3 площею 12,8 кв.м.,11-4 площею 10,2 кв.м.,11-5 площею 3,3 кв.м., погріб, літ ШПД, 1/5 огорож та замощення, літ №2,5-7,9,26-34,І. Запропоновано виділити в порядку поділу у власність [PERSON] (13/100 часток): приміщення 12-1 площею 6,1 кв.м., 12-2 площею 9 кв.м.,12-3 площею 15 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І. Виділити в порядку поділу у власність [PERSON] (17/100 часток): приміщення 2-1 площею 4,9 кв.м., 2-2 площею 2,6 кв.м., 2-3 площею 11,9 кв.м., 2-4 площею 8,7 кв.м., 2-5 площею 12,9 кв.м., 13-1 площею 16,8 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І. Запропоновано виділити в порядку поділу у власність [PERSON] (24/100 часток): приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., 1-3 площею 10 кв.м., 1-4 площею 5,1 кв.м., 1-5 площею 6 кв.м.,1-6 площею 13,1 кв.м., 1-7 площею 18,7 кв.м., 1-8 площею 6,1 кв.м. 1-9 площею 10,3 кв.м., Сарай літ И, 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І. Запропоновано виділити в порядку поділу у власність [PERSON] (21/100 часток): приміщення 14-1 площею 6,9 кв.м.,14-2 площею 18 кв.м., 14-3 площею 2,5, 14-4 площею 2,6 кв.м., 1/5 огорож та замощення, літ. №2,5-7,9,26-34,І. На дату проведення експертизи грошової компетенції експертом не розраховувалась, оскільки частки співвласників змінились у зв`язку з реконструкціями житлових будинків кожним із співвласників за свій рахунок. Перерахунок часток співвласників домоволодіння за адресою: [ADDRESS] проводився відповідно фактичного користування приміщеннями без урахування самозабудови. Тому, фактичне користування співвласників відповідає ідеальній частці після перерахунку. Згідно висновку експерта №115-139е додаткової судової земльної-технічної експертизи до висновку експерта №115-081 судової будівель-технічної експертизи від 30.10.2019 року запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою. Згідно 1 варіанту відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами, пропонується: [ADDRESS] , на земельну ділянку залишається в загальному користуванні співвласників, що мешкають за адресами: [ADDRESS] і [ADDRESS] , на земельну ділянку залишається в приватному користуванні [PERSON] , що мешкає за адресами: [ADDRESS] . Графічно розроблений порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] надано в Додатку №1. Враховуючи геометричну форму земельної ділянки і щільність забудови, пропонується наступний варіант порядку користування земельною ділянкою: Загальна площа земельної ділянки для загального користування всіх співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 97,70 кв.м. (по 16,283 кв.м. кожному співвласнику) з єдиним виходом на [ADDRESS] з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 2,3,37,36,35,34,33,32,31,30,29,28, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 39,48 кв.м. (по 19,74 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 63,59,56,57,58,77,30,31,32,69,70,71,72,73,74,75,64, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 10,79 кв.м. (по 5,395 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 34,35,36,38,39, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 19,87 кв.м. (по 6,623 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 29,40,41,42,43,44,45,46,47,58,77,30, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 12,12кв.м. (по 6,06 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 57,53,52,51,50,49,48,47,58, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені червоним кольором). Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 241,073кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «А-1», Сарай, літ. И з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 11,12,63,64,65,66,67,68,69,32,81,82,8,9,10, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені зеленим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 125,24 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «А-1» 111,24кв.м, загальною площею 81,30 кв.м, житловою площею 48,10кв.м., допоміжних приміщень 33,20 кв.м, у складі приміщень: «1-1», «1-3»; «1-4», «1-5», «1-6», «1-7», «1-8», «1-9»; -під Сараєм, літ. И 14,0кв.м.; Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 115,833кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 241,073кв.м., що більше від ідеальної частки на 15,583 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 59,978кв.м, з житловим будинком, літ. «В», з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 8,82,81,33,34,39,7, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені жовтим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 38,30 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «В» 38,30кв.м, загальною площею 30,0кв.м, житловою площею 18,0кв.м., допоміжних приміщень 12,0 кв.м, у складі приміщень: «14-1», «14-2»; «14-3», «14-4»; Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 21,678кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 59,978кв.м., що менше від ідеальної частки на 32,192 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 207,311кв.м, з житловим будинком з мансардою, літ. «К, Кмс», і частиною житлового будинку, літ. Г-2», Підвалом, літ. Кпд, і Підвалом, літ. Гпд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 56,55,54,53,57; 47,48,49,50,79,78,23,80,44,45,46; 7,39,38,36,37,5,6, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені бежевим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 80,14 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «К, Кмс» 43,34кв.м, (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Кпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 60,60кв.м, житловою площею 36,20кв.м., допоміжних приміщень 24,40 кв.м, у складі приміщень: «3-1», «3-2»; «3-3», «3-4», «3-5», «3-6», «3-7»; -під Житловим будинком, літ. «Г-2» 36,80кв.м, (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 35,70кв.м, житловою площею 23,50кв.м., допоміжних приміщень 12,20 кв.м, у складі приміщень: «8-1», «8-2»; «8-4», «8-5», «8-6». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 127,171кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 207,311кв.м., що більше від ідеальної частки на 11,44 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 248,723кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «А-1 з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 3,4,5,37; 12,14,15,62,61,60,59,63; 64,75,74,73,72,71,70,69,68,67,66,65, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені блакитним кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 82,22 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «А-1» 82,22 кв.м, загальною площею 57,80кв.м, житловою площею 38,40кв.м., допоміжних приміщень 19,40 кв.м, у складі приміщень: «2-1», «2-2»; «2-3», «2-4», «2-5», «13-1». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 166,503кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 248,723кв.м., менше від ідеальної частки на 36,017 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 73,466кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «Г-2», Погріб, літ. Гпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 23,24,25,26,27,28,29,40,41,42,43,44,80, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені фіолетовим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 36,24 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «Г-2» 36,24кв.м (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 43,70кв.м, житловою площею 24,0кв.м., допоміжних приміщень 19,70 кв.м, у складі приміщень: «12-1», «12-2»; «12-3», «12-4», «12-5». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 37,226кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 73,466кв.м., менше від ідеальної частки на 33,524 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 255,759кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «Г-2», Підвалом, літ. Шпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 61,62,16,17,18,19,20,21,22,23,78,79,49,50,51,52,53,54,55,56,59,60, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені синім кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 88,80 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «Г-2» (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Шпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку) 88,80кв.м, загальною площею 82,10кв.м, житловою площею 54,70кв.м., допоміжних приміщень 18,10 кв.м, у складі приміщень: «6-1», «6-2»; «6-3», «6-4», «11-1», «11-2», «11-3», «11-4», «11-5», «11-6». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 166,959кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 255,759кв.м., більше від ідеальної частки на 74,709 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Власнику [PERSON] , який мешкає за адресою: [ADDRESS] надається частина земельної ділянки, загальною площею 395,0кв.м, відповідно до наданого ДЕРЖАВНого АКТу на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , Серія ЯО №302396 з житловим будинком, літ. «Ч», ворота, літ. №1, замощення. [PERSON] , з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 24,1,2,30,29,28,27,26,25, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 1» позначені білим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 335,18 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «Ч-2» 335,18кв.м, загальною площею 677,0кв.м, житловою площею 312,40кв.м., допоміжних приміщень 364,60 кв.м, у складі приміщень: «1-1», «1-2»; «1-3», «1-4», «1-5», «1-6», «1-7», «1-8», «1-9», «1-10»; «1-11», «1-12», «1-13», «1-14», «1-15», «1-16», «1-17», «1-18»; «1-19», «1-20», «1-21», «1-22», «1-23». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 59,82кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 395,0кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Згідно 2 варіанту відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами, пропонується: Вхід (в`їзд), літ. №2, на земельну ділянку залишається в загальному користуванні співвласників, що мешкають за адресами: [ADDRESS] і [ADDRESS] . Вхід (в`їзд), літ. №1, на земельну ділянку залишається в приватному користуванні [PERSON] , що мешкає за адресами: [ADDRESS] . Графічно розроблений порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] надано в Додатку №2. Враховуючи геометричну форму земельної ділянки і щільність забудови, пропонується наступний варіант порядку користування земельною ділянкою: Загальна площа земельної ділянки для загального користування всіх співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 97,70 кв.м. (по 16,283 кв.м. кожному співвласнику) з єдиним виходом на [ADDRESS] з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 2,3,37,36,35,34,33,32,31,30,29,28, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 39,48 кв.м. (по 19,74 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 63,59,56,57,58,77,30,31,32,69,70,71,72,73,74,75,64, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 10,79 кв.м. (по 5,395 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 34,35,36,38,39, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] становить 19,87 кв.м. (по 6,623 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 29,40,41,42,43,44,45,46,47,58,77,30, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені червоним кольором). Загальна площа земельної ділянки для загального користування співвласників (проїзд, доріжки) для [PERSON] і [PERSON] становить 12,12кв.м. (по 6,06 кв.м. кожному співвласнику) з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 57,53,52,51,50,49,48,47,58, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені червоним кольором). Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 235,483кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «А-1», Сарай, літ. И з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 11,12,63,64,65,66,67,68,69,76,81,82,8,9,10, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені зеленим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 125,24 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «А-1» 111,24кв.м, загальною площею 81,30кв.м, житловою площею 48,10кв.м., допоміжних приміщень 33,20 кв.м, у складі приміщень: «1-1», «1-3»; «1-4», «1-5», «1-6», «1-7», «1-8», «1-9»; -під Сараєм, літ. И 14,0кв.м.; Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 110,243кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 235,483кв.м., що більше від ідеальної частки на 9,993кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 65,568кв.м, з житловим будинком, літ. «В», з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 8,82,81,33,34,39,7, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені жовтим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 38,30 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «В» 38,30кв.м, загальною площею 30,0кв.м, житловою площею 18,0кв.м., допоміжних приміщень 12,0 кв.м, у складі приміщень: «14-1», «14-2»; «14-3», «14-4»; Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 27,268кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 65,568кв.м., що менше від ідеальної частки на 26,602 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 207,311кв.м, з житловим будинком з мансардою, літ. «К, Кмс», і частиною житлового будинку, літ. Г-2», Підвалом, літ. Кпд, і Підвалом, літ. Гпд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 56,55,54,53,57; 47,48,49,50,79,78,23,80,44,45,46; 7,39,38,36,37,5,6, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені бежевим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 80,14 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «К, Кмс» 43,34кв.м, (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Кпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 60,60кв.м, житловою площею 36,20кв.м., допоміжних приміщень 24,40 кв.м, у складі приміщень: «3-1», «3-2»; «3-3», «3-4», «3-5», «3-6», «3-7»; -під Житловим будинком, літ. «Г-2» 36,80кв.м, (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 35,70кв.м, житловою площею 23,50кв.м., допоміжних приміщень 12,20 кв.м, у складі приміщень: «8-1», «8-2»; «8-4», «8-5», «8-6». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 127,171кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 207,311кв.м., що більше від ідеальної частки на 11,44 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 248,723кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «А-1 з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 3,4,5,37; 12,14,15,62,61,60,59,63; 64,75,74,73,72,71,70,69,68,67,66,65, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені блакитним кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 82,22 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «А-1» 82,22 кв.м, загальною площею 57,80кв.м, житловою площею 38,40кв.м., допоміжних приміщень 19,40 кв.м, у складі приміщень: «2-1», «2-2»; «2-3», «2-4», «2-5», «13-1». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 166,503кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 248,723кв.м., менше від ідеальної частки на 36,017 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 73,466кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «Г-2», Погріб, літ. Гпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 23,24,25,26,27,28,29,40,41,42,43,44,80, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені фіолетовим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 36,24 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «Г-2» 36,24кв.м (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Гпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку), загальною площею 43,70кв.м, житловою площею 24,0кв.м., допоміжних приміщень 19,70 кв.м, у складі приміщень: «12-1», «12-2»; «12-3», «12-4», «12-5». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 37,226кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 73,466кв.м., менше від ідеальної частки на 33,524 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Співвласнику [PERSON] надається частина земельної ділянки, загальною площею 255,759кв.м, з частиною житлового будинку, літ. «Г-2», Підвалом, літ. Шпд з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 61,62,16,17,18,19,20,21,22,23,78,79,49,50,51,52,53,54,55,56,59,60, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені синім кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 88,80 кв.м, а саме: -під частиною житлового будинку, літ. «Г-2» (у площу забудови врахована площа підвалу, літ. Шпд, оскільки побудований під частиною приміщень житлового будинку) 88,80кв.м, загальною площею 82,10кв.м, житловою площею 54,70кв.м., допоміжних приміщень 18,10 кв.м, у складі приміщень: «6-1», «6-2»; «6-3», «6-4», «11-1», «11-2», «11-3», «11-4», «11-5», «11-6». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 166,959кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 255,759кв.м., більше від ідеальної частки на 74,709 кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. Власнику [PERSON] , який мешкає за адресою: [ADDRESS] надається частина земельної ділянки, загальною площею 395,0кв.м, відповідно до наданого ДЕРЖАВНого АКТу на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , Серія ЯО №302396 з житловим будинком, літ. «Ч», ворота, літ. №1, замощення. [PERSON] , з відділенням за точками по лінії земельної ділянки 24,1,2,30,29,28,27,26,25, якими позначені поворотні точки межі земельної ділянки. (На плані «Додаток 2» позначені білим кольором). Площа земельної ділянки під забудовами становить 335,18 кв.м, а саме: -під Житловим будинком, літ. «Ч-2» 335,18кв.м, загальною площею 677,0кв.м, житловою площею 312,40кв.м., допоміжних приміщень 364,60 кв.м, у складі приміщень: «1-1», «1-2»; «1-3», «1-4», «1-5», «1-6», «1-7», «1-8», «1-9», «1-10»; «1-11», «1-12», «1-13», «1-14», «1-15», «1-16», «1-17», «1-18»; «1-19», «1-20», «1-21», «1-22», «1-23». Площа земельної ділянки вільної від забудови становить 59,82кв.м. Загальна площа наданої земельної ділянки становить 395,0кв.м. Огорожі залишити у користуванні співвласників відповідно до встановленого порядку користування земельною ділянкою. Запропонований варіант порядку користування земельною ділянки можливий за\~умови обов`язкового\~доступу сторін на ділянки, що залишаються в їх особистому користуванні для обслуговування зовнішніх стін будівель, що їм належать. При вирішенні даного спору суд виходить з наступного правового регулювання. За положеннями\~статті 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Положеннями\~статті 76\~ЦПК України\~встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до частин першої, п`ятої, шостої\~статті 81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У\~статті 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у\~статті 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України\~закріплює принцип непорушності права власності, передбачений\~статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша\~статі 356 ЦК України). Згідно з частиною першою\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до\~статті 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Системний аналіз положень статей\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України\~дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною розмірів ідеальних часток і стягненням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Такий висновок наведено у постанові Верховного Суду від 28.10.2020 у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19). Водночас, згідно з роз`ясненнями, що містяться в\~постанові Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 ку №7 «Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю судам належить мати на увазі що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Водночас, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19.05.2021 у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до\~статті 367ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вищенаведене та з урахуванням позиції, викладеній у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19.05.2021 у справі №501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) суд вважає позовну вимогу про реальний поділ спірного домоволодіння (в натурі) такою, що відповідає ефективному способу захисту прав та виниклих між сторонами правовідносин. З врахуванням того, що при реальному поділі домоволодіння у власність сторін виділяються ізольовані частини житлового будинку за єдиним можливим варіантом експертизи, поділ житлового будинку без стягнення грошової компенсації є можливим, а тому суд вважає, що реальний поділ житлового будинку з належними господарськими будівлями слід провести за першим варіантом висновку експерта №115-081 судової будівельно-технічної експертизи. Відповідно до роз`яснень пункту 11, викладених у\~Постанові Пленуму\~Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», одночасно з розв`язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також вирішити позов про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності. Відповідно до ухвали суду по справі було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу, за якою визначено дваваріанти визначення порядку користування земельною ділянкою. За змістом частини першої\~статті 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частинами першою та другою\~статті 120\~ЗК України\~передбачено, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Із роз`яснень, викладених у пункті 21\~Постанови\~Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного при розгляді цивільних справ», слідує, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до\~статті 88\~ЗК України\~бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Як вбачається з матеріалів справи сторони є співвласниками спірної земельної ділянки. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не визначався і не визначений по теперішній час. Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю при встановленні порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної часткової власності при встановленні порядку користування спільною земельною ділянкою, суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Відповідно до\~статті 120\~ЗК України, статті 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника (землекористувача). Частина четверта\~статті 120\~ЗК України\~передбачала, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Аналіз змісту норм\~статті 120\~ЗК України\~у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Такі висновки узгоджуються з висновками, викладеними Верховного Суду у постанові від 09.12.2020 по справі №642/3950/17. Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четверті\~статті 120\~ЗК України\~особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником (законним користувачем) відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Враховуючи, що експертом запропоновано дваваріантипорядку користування земельною ділянкою, який відповідає порядку користування, який склався між сторонами, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою згідно першого варіанту висновку експерта №115-139е додаткової судової земельно-технічної експертизи до висновку експерта №115-081 судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2019 року. Частиною 3\~ст. 10 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на котрі вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом. Згідно\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суд, оцінюючи допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved