Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-17 00:00:00

В серпні 2024 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом. В позовній заяві позивач вказав, що в с. Костюківка Гайсинського району Вінницької області проживав його батько [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті батька [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому майно, а саме: земельні ділянки, які відповідно до витягу з рішення 11 сесії 21 скликання Костюківської сільської ради Теплицького району Вінницької області від 10 березня 1994 року про безкоштовну передачу земельної ділянки у приватну власність передані гр. [PERSON] площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 0.45 га для ведення особистого підсобного господарства по [ADDRESS] . [PERSON] за життя виготовив Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] . На випадок смерті [PERSON] заповіт не складав, а тому спадкування належного йому майна здійснюється по закону. Позивач звернувся до нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] (спадкова справа № 35/2023). Проте в оформленні спадкових прав відмовлено через відсутність правостановлюючих документів. Ухвалою Теплицького районного суду Вінницької області від 16.08.2022 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання. 05 вересня 2024 року постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце його проведення були повідомлені належним чином, подали до суду письмові заяви, у яких просять проводити судове засідання у їх відсутності. У поданій до суду заяві представник позивача вказав про підтримання позовних вимог, просив позов задовольнити. Відповідач у заяві зазначив, що проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Положеннями статтей 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. Згідно з вимогами ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого Костюківською сільською радою Теплицького району Вінницької області, [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] та [PERSON] , актовий запис № 1 від 03.07.1977 року. Судом також встановлено, що відповідно до постанов державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.07.2024 року вихідний номер 116/02-31, та постанови від 30.05.2024 року вихідний номер № 69/02-31, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та спадщину на земельні ділянки за законом у зв`язку із відсутністю документів, що підтверджують право власності на них. Згідно технічного паспорту № 59 від 28.06.2024 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] - [PERSON] є замовник технічної інвентаризації. Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 19 липня 2024 № 201-20240719-0008108455 оціночна вартість об`єкта оцінки 110789.33 (сто десять тисяч сімсот вісімдесят дев`ять грн. тридцять три коп.), оціночна вартість земельної ділянки 15533.25 (п`ятнадцять тисяч п`ятсот тридцять три грн. двадцять п`ять коп). Згідно довідки № 137 від 23.10.2021 року, виданої виконкомом Теплицької селищної ради про те, що згідно погосподарської книги №1 особовий рахунок № [NUMBER] житловий будинок [ADDRESS] відноситься до суспільної групи колгоспників. Станом на 15 квітня 1991 року склад слідуючий: 1. [PERSON] - [INFO] . Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) № 325 від 10.12.2022р. на гр. [PERSON] за цільовим призначенням: 02.01. та 01.03. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] на території Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області (до об`єднання громад Костюківської сільської ради Теплицького району Вінницької області). Кадастровий номер ділянки: Діл. 1. (ОЖБ) № 0523783200:03:002; Діл. 2. (ОСГ) № 0523783200:03:002. Згідно з рішенням сесії 21 скликання Костюківсьої сільської ради Теплицького району Вінницької області № 10 від 12.01.2022 р. [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: 0, 45 га для ведення особистого підсобного господарства по [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 25 від 23.01.2023 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Теплицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Гайсинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Відповідно до відповіді Теплицької державної нотаріальної контори та витребуваної спадкової справи № 35/2023 року до майна померлого [INFO] [PERSON] спадкоємцем є [PERSON] . Таким чином, судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] розпочато, але не завершено процедуру приватизації земельних ділянок. Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Згідно вимог ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. За змістом ст. 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину. Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі N 350/67/15-ц (провадження N 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі N 723/1061/17 (провадження N 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-75304-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 вказано, що правильною є практика судів, які у випадку незавершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право. Спадкодавцем за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок. Зазначене рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято в період чинності Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок». На підставі абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення. У відповідності до частини 2 статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Таким чином, прийнявши спадщину після смерті [PERSON] , позивач набув право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній на момент смерті, включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок, у зв`язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved