Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-22 00:00:00

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» (далі по тексту - позивач, КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО») звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач, [PERSON] ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 61 465,65 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що будинок за адресою: [ADDRESS] під`єднаний до внутрішньо-будинкової системи тепло- та водопостачання, а відтак відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення/постачання теплової енергії та постачання гарячої води, який з 01.05.2018 постачає КП «Київтеплоенерго». Однак, відповідач, будучи споживачем вищевказаних послуг, своєчасно не сплачувала кошти за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2024 складає 47 075,56 грн. Крім того, позивач, на підставі Договору № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018, укладеного між ПАТ «Київенерго» та Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», набув право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та/або з централізованого постачання гарячої води у розмірі 12 965,30 грн. Надання послуг до 01.05.2018 відповідачу здійснювалося на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами 630, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511). Відповідач від послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води у встановленому законодавством порядку не відмовлялася (не відключалася). Таким чином, виникнення цивільних прав та обов`язків між позивачем та відповідачем підтверджуються діями сторін, а саме позивач щомісячно надавав (надає) відповідачу вищевказані житлово-комунальні послуги, надсилає платіжні документи (рахунки) на оплату таких послуг, а відповідач споживає надані позивачем послуги, однак зобов`язання по їх оплаті не здійснює, що і стало підставою для звернення з даним позовом до суду. 21.05.2024 до суду надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва ГІОЦ/КМДА про зареєстроване місце проживання відповідача. Ухвалою суду від 22.05.2024 відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Окрім того, за клопотанням представника позивача даною ухвалою суду витребувано у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформацію за базами даних з документальним підтвердженням про осіб, за якими зареєстровано право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] . 19.06.2024, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду від 22.05.2024, з Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» надійшла витребувана інформація. 17.07.2024 відповідач [PERSON] в приміщенні Дарницького районного суду м. Києва ознайомилась з матеріалами справи та отримала ухвалу суду про відкриття провадження у справі разом з позовною заявою та доданими до неї документами, що підтверджується її власноручним підписом в заяві про ознайомлення з матеріалами справи. 19.07.2024 представником відповідача [PERSON] - адвокатом Іваненко Н.О. в системі «Електронний суд» сформовано відзив на позовну заяву, який обгрунтований наступним. 26.10.2018 між ПАТ «Дельта-Банк» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири на аукціоні, предметом якого було нерухоме майно: трикімнатна квартира [ADDRESS] . Вказаний договір 26.10.2018 було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. Відповідно до п. 3.1. вказаного договору, право власності на нерухоме майно переходить від продавця до покупця з моменту державної реєстрації права власності. Відповідно до п. 3.2. вказаного договору, передача нерухомого майна здійснюється за актом приймання-передачі в день укладання (підписання) сторонами та нотаріального посвідчення договору із одночасною передачею покупцю технічної документації на нерухоме майно, зокрема технічного паспорту. Крім того, представник відповідача зазначає, що 23.07.2020 між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, після чого прізвище останньої змінено з « [PERSON] » на « [PERSON] ». Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 61 465,65 грн. Разом із цим, враховуючи викладене вище, представник відповідача вказує, що позивачем неправомірно було здійснено нарахування заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 12 965,30 грн., оскільки власником квартири за вищевказаною адресою відповідач стала лише 26.10.2018. Також позивачем невірно нараховано заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 11 565,52 грн., оскільки власником квартири за вищевказаною адресою відповідач стала лише 26.10.2018, у зв`язку із чим нарахування заборгованості за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води має починатись після укладення договору купівлі-продажу квартири. На підтвердження своїх доводів адвокат здійснила свій розрахунок відповідно до якого заборгованість за спожиті з 01.11.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води становить 10 952,48 грн. Таким чином, враховуючи викладене вище, представник відповідача прохає суд позовні вимоги задовольнити частково, а саме стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 47 887,31 грн. 24.07.2024 представником позивача - адвокатом Качкуровою С.В. в системі «Електронний суд» сформовано відповідь на відзив, у якій вона прохає суд залишити вищевказаний відзив на позовну заяву без задоволення, а заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Починаючи з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго». Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 (далі Правила). Правовідносини з постачання теплової енергії та гарячої води між постачальною організацією та споживачем (фізичною особою) починаючи з 01.11.2021 здійснюється на підставі Постанови КМУ від 11.12.2019 №1182 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постанови №830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії» від 21.08.2019. Відповідно до п. 8 Правил, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ч. 7 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 договір про надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання. На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року №34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договором приєднання та може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови. Якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним (ч. 2 ст. 642 ЦК України). Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивачем. Відповідач від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялась (не відключалась). Тому виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, пп. 18, 20, 30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Судом встановлено, що 26.10.2018 між ПАТ «Дельта Банк» (продавець) та фізичною особою [PERSON] (покупець) укладено договір купівлі-продажу квартири, що продана на аукціоні. Предметом вказаного договору є нерухоме майно: трикімнатна квартира [ADDRESS] . Того ж дня, вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. та зареєстровано в реєстрі за №1092. 23.07.2020 між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб, після чого прізвище останньої змінено з « [PERSON] » на « [PERSON] ». Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 01.04.2024 у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем: - за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 35 118,48 грн. (за період з 01.11.2021 по 31.03.2024); - за спожиті послуги з постачання гарячої води у розмірі 391,56 грн. (за період з 01.11.2021 по 31.03.2024); за спожиті послуги з централізованого опалення у розмірі 11 565,52 грн. (за період з 01.05.2018 по 31.10.2021). Відповідно до вимог Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004, а також Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», споживачі послуг з ЦО/ЦПГВ зобов`язані були сплачувати внески за обслуговування вузлів комерційного обліку відповідних послуг. Згідно ст. 14 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 09.11.2017, плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуг з ТЕ/ПГВ включає в себе також й плату за абонентське обслуговування. Так, за вищевказаною адресою у відповідача також існує заборгованість: - з оплати за абонентське обслуговування за постачання теплової енергії у розмірі 900,91 грн. (за період з 01.11.2021 по 31.03.2024); - з оплати за абонентське обслуговування за постання гарячої води у розмірі 445,15 грн. (за період з 01.11.2021 по 31.03.2024); - з оплати внесків за обслуговування вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення у розмірі 78,73 грн. (за період з 01.12.2020 по 31.03.2024). Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі (ч. 5 ст. 319 ЦК України). За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг отриманих ним до укладання відповідного договору. Нормою ст. 68 ЖК України встановлено, що наймачі (власники) зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Так, стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб фізичних та юридичних осіб у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо - та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів. Згідно статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Таким чином, враховуючи викладене вище, відповідач, як споживач послуг, що надавалися КП «Київтеплоенерго», зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За приписами стст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до інформації, наданої Комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», власниками квартири [ADDRESS] до 04.02.2008 року були [PERSON] та [PERSON] . Починаючи з 04.02.2008 року власником квартири [ADDRESS] був [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за №325. 16.03.2017 право власності на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано за ПАТ «Дельта Банк» на підставі заочного рішення Дарницького районного суду м. Києва від 03.02.2016 у справі №753/20971/14-ц. 26.10.2018 між ПАТ «Дельта-Банк» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири на аукціоні, предметом якого було нерухоме майно: трикімнатна квартира [ADDRESS] . Таким чином, саме з 26.10.2018 відповідач набула право власності на квартиру за вищевказаною адресою. З матеріалів справи вбачається, що позивач безперебійно надавав (надає) житлово-комунальні послуги відповідачу, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України Водночас, зважаючи на вище встановлені обставини, а також на наведений позивачем період заборгованості відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги, суд дійшов висновку здійснити свій розрахунок заборгованості, відповідно до якого з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення: - 7 380,72 грн. - заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення за період з жовтня 2018 року по 31.03.2024; - 35 118,48 грн. - заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.03.2024; - 391,56 грн. - заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 по 31.03.2024; - 900,91 грн. - заборгованість по оплаті за абонентське обслуговування за постачання теплової енергії у розмірі за період з 01.11.2021 по 31.03.2024; - 445,15 грн. - заборгованість по оплаті за абонентське обслуговування за постачання гарячої води за період з 01.11.2021 по 31.03.2024; - 78,73 грн. - заборгованість по внескам за обслуговування вузлів комерційного обліку за послугу з централізованого опалення за період з 01.12.2020 по 31.03.2024. В іншій частині заборгованість стягненню з відповідача не підлягає. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України суд здійснює розподіл судових витрат між сторонами пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: partial