Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-18 00:00:00

Департамент міської\~інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до суду з вищезазначеним позовом посилається на те, що 03.07.2015 між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та [PERSON] було укладено договір оренди нежилого приміщення № 1009/0 за адресою: [ADDRESS] . Відповідач користується орендованим приміщення в період з 01.12.2015 по теперішній період. Оскільки повернення об`єкта не відбулося, відтак нарахування орендної плати продовжувалося. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за вищезазначеним договором позивачем з жовтня 2020 року по травень 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 6105, 65 грн., яка разом з судовими витратами у розмірі 3028 грн., підлягає стягненню з відповідача. Представник позивача у судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала та просила такі задоволити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, в тому числі і через сайт судової влади. Відзив у визначений судом строк відповідач не подав. А тому суд приходить до переконання про можливість розглянути справи у відсутності відповідача згідно вимог ч.3 ст.223, ч.1 ст.280 ЦПК\~та ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку зібраним у справу доказам в цілому, так і кожному доказу окремо, шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку. Статтею 4 ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із\~ст. 5 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до\~ст.12 Цивільного процесуального кодексу України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Так, судом встановлено, що 03.07.2015 між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та [PERSON] було укладено договір оренди нежилого приміщення № 1009/0 за адресою: [ADDRESS] . (а.с.9-12) Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 Договору вступ Орендаря в користування майном настає з моменту підписання сторонами договору оренди та акта приймання-передачі. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається орган місцевого самоврядування, а Орендар користується ним протягом строку оренди. Згідно з пунктом 2.1 Договору 01.12.2015 між сторонами Договору було підписано акт приймання-передачі, відповідно до якого на виконання договору оренди нежилого приміщення від 03.07.2015 № 1009/0 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування вбудовані підвальні приміщення загальною площею 48,6 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Договір оренди згідно з пунктом 3.1 Договору укладається на строк з 03.07.2015 до 03.06.2018. Відповідно до пункту 9.2 Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Отже, у зв`язку з відсутністю заяви однієї із сторін про припинення цього Договору, він продовжений до 03.05.2021 на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. 18.04.2016 додатком 1 внесено зміни до договору оренди нежилого приміщення № 1009/0 від 03.07.2015, зокрема, викладено пункти 1.1, 1.2, 4.1, 4.2 Договору у новій редакції. Так, пунктом 1.1 Договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування вбудовані підвальні приміщення загальною площею 66,4 кв.м за адресою: [ADDRESS] , для використання під майстерню художника. Відповідно до пункту 4.1 Договору орендна плата визначається на підставі тимчасової Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно м. Ужгорода та пропозиції її розподілу, затвердженої рішенням XI сесії міської ради VI скликання від 09.12.2011 № 344 із змінами та доповненнями до нього та протоколу засідання комісії з проведення конкурсу на право укладання договору оренди об`єрстів комунальної власності від 30.06.2015 № 2, і становить 31646,19 грн. без ПДВ в рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Згідно з пунктом 4.2 Договору сума орендної плати за квітень 2016 року становить 3221,82 грн. (в т.ч. ПДВ 536,97 грн.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, що передбачено пунктом 4.3 Договору. Згідно з пунктом 4.7 Договору орендна плата вноситься безготівково на р/р [NUMBER] в ГУДКСУ у Закарпатській обл., МФО 812016, код 38015610, одержувач: УК в м. Ужгороді, не пізніше 15 числа наступного місяця. Натомість, у період з жовтня 2020 року по травень 2021 року Орендар систематично в повному обсязі не сплачував орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі. В позовній заяві зазначено, що відповідач [PERSON] користується вказаним об`єктом по теперішній час (прим.26.07.2024 дата подання позовної заяви). Відповідачем [PERSON] дане твердження спростоване не було. Згідно з\~ст. 759 Цивільного кодексу України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір найму (оренди) є оплатним. Відповідно до\~ст. 762 цього Кодексу\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Також згідно ч. 5 цієї статті плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інакше не встановлено договором. Навіть якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Частиною першою\~статті 530 ЦК України\~передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Відповідно до\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з приписами ст.ст.\~610,\~611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до розрахунку заборгованості по орендній платі, заборгованість станом на 24.07.2024 становить 6105,65 грн. Таким чином, [PERSON] умови взятого на себе зобов`язання не виконав, що виявилося у несплаті орендних платежів , що стало наслідком звернення Департаменту до суду за захистом своїх прав та інтересів. З огляду на вищевикладене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами, які в своїй сукупності є достатніми для задоволення даного позову в повному обсязі. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача документально підтверджена сплачена сума судового збору у розмірі 3028 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved