Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

У вересні 2024 року [PERSON] , в інтересах і від імені якої діє представник адвокат Ісмайлова А.В., звернулася до суду з вказаним позовом зазначаючи, що вона починаючи з 2009 року фактично користується житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, які розташовано за адресою: [ADDRESS] .\~Заселилася вона\~у вказаний\~будинок за\~домовленістю з\~ [PERSON] ,\~яка представилася\~спадкоємицею цього\~нерухомого майна.За цей час вона здійснила ремонт крівлі та поточний ремонт будинку. Відремонтувала підлогу, замінила вікна, двері та огорожу. Привела до ладу земельну ділянку. Відновила електропостачання. Тобто вжила усіх необхідних заходів щодо утримання будинку. На теперішній час [PERSON] добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується вказаним домоволодінням. Доглядає та утримує його у технічно належному стані, постійно робить поточні та капітальний ремонти, оплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку. Посилаючись на ст. 344 ЦК України, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказаний будинок з надвірними будівлями та спорудами. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Ісмайлова А.В., в сьогоднішнє судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала заяву про проведення розгляду справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує (а.с.13, 86, 110). В минулому судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що на початку 2009 року [PERSON] представившись спадкоємицею господаря домоволодіння [ADDRESS] , надала їй дозвіл проживати та користуватися вказаним домоволодінням. Також [PERSON] передала їй технічний паспорт на вказане домоволодіння та домову книгу. Вона навела в будинку лад та переїхала до нього жити в березні 2009 року. З того часу відкрито, безперервно володіє зазначеним нерухомим майном, утримує його. З [PERSON] після того не бачилася, будь-які інші особи з приводу володіння вказаним майном до неї не зверталися. Представник відповідача Олександрійської міської ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його присутності (а.с.25, 26, 28-31, 108). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце його проведення повідомлена належним чином, відзив на позов не надала, причини неявки суду не повідомила (а.с.23, 27, 38, 43, 84, 90). Суд на підставі ст.ст.178, 223 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність зазначених осіб на підставі наявних у ній доказів. Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд встановив наступне. Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовано за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого нотаріально 01.02.1984 року, що підтверджується світлокопіями договору купівлі-продажу від 01.02.1984 року, зареєстровано в реєстрі за №6, довідки ОМБТІ №396 від 16.03.1984 року, архівної довідки ОМБТІ №142 від 07.03.2024 року (а.с.11, 67, 81). Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна місцезнаходження: [ADDRESS] відсутня (а.с.60). З актового запису про смерть №133 від 15.12.1999 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , місце мешкання: [ADDRESS] , помер [INFO] у віці 81 рік (а.с.97). Згідно повідомлення Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області №1019/01-16 від 25.07.2024 року спадкова справа після смерті [PERSON] станом на 25.07.2024 року не заводилася (а.с.102). З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №77769415 вбачається, що за параметрами запиту: [PERSON] , інформація відсутня (а.с.103). Згідно акта про фактичне проживання від 16.08.2021 року та довідки №306 [PERSON] проживає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] ,\~з березня\~2009\~року(а.с.8, 9). Допитана у судовому засіданні як свідок [PERSON] суду показала, що мешкає в будинку [ADDRESS] . Знайома з [PERSON] з 2009 року коли остання оселилася в будинку [ADDRESS] . З того часу [PERSON] постійно мешкає у вказаному будинку, тримає там господарство, зробила ремонт. До [PERSON] в будинку жив Слава але він давно поїхав в якесь інше село. Вона не чула і не бачила, щоб хтось інший користувався цим будинком чи претендував на це. Свідок [PERSON] суду показав, що мешкає в будинку [ADDRESS] з 2008 року. Знайомий з позивачкою більше 10 років як сусід, з часу коли вона оселилася в будинку [ADDRESS] . Хто є власником цього будинку він не знає. Окрім [PERSON] там ніхто не проживав і він не чув щоб хтось інший користувався цим додоволодінням. Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п.п.4,8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2009 року добросовісно заволоділа домоволодінням [ADDRESS] , та продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом більше десяти років, що підтверджується поясненнями позивача, показами свідків, матеріалами справи, а тому є підстави набуття нею права власності на це майно за набувальною давністю. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved