Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] , визначивши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] , [PERSON] , в якому прохав: \~ \~ \~ \~визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.0,1 га з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310137000:15:004:0158: [PERSON] 607/2000 частин, [PERSON] 393/1000 частин; визначити розмір часток співвласників на земельну ділянку пл.0,0517 га з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» по [ADDRESS] з кадастровим номером 5310137000:15:004:0157: - [PERSON] 340/1034 частин, - [PERSON] 177/517 частин. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є співвласником земельної ділянки пл..1517 кв.м. по [ADDRESS] «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» - 1000 кв.м. та для «ведення особистого селянського господарства» - 517 кв.м., на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 688180 від 09.10.2007 року. Також згідно вказаного Державного акту співвласниками ділянки є [PERSON] та [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, після його смерті було відкрито спадкову справу на належне йому майно, в т.ч. на вказані земельні ділянки. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05.07.2017 року було визнано в порядку спадкування після смерті [PERSON] право власності за [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] право власності по 607/6000 частин за кожним на земельну ділянку пл..1000 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» по [ADDRESS] . Також визнано право власності в порядку спадкування на земельну ділянку пл..517 кв.м. з цільовим призначенням «ведення особистого селянського господарства» за цією ж адресою за [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] на 340/3102 частки за кожним. В подальшому вказані особи присвоїли окремі кадастрові номери зазначеним земельним ділянкам та провели їх державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В мотивувальній частині рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 05.07.2017 року зазначено, що суд посилався на висновок експертного земельно-технічного дослідження № 15-17 від 03.04.2017 року судового експерта [PERSON] , яким було визначено частки співвласників: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] та [PERSON] 607/1000 ( [PERSON] 607/2000, [PERSON] -607/2000), [PERSON] 393/1000, а на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по фактичному користуванню частки будуть складати: [PERSON] та [PERSON] - 340/517 ( [PERSON] - 340/1034, [PERSON] 340/1034), у [PERSON] 177/517. Оскільки у вказаному судовому рішенні не визначені частки [PERSON] та [PERSON] у праві спільної сумісної власності, то у них виникає необхідність у визначенні часток. Оскільки у позасудовому порядку сторони не дійшли згоди щодо вирішення вказаного питання, звернулася до суду з позовом. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 05 червня 2024 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін (а.с.23) У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, останній до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.55). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню (а.с.38). Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] , яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] , [PERSON] , у судове засідання не з`явилися, до суду надіслали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримали (а.с.39-40). Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 688180 від 08 жовтня 2007 року, виданого на підставі рішення виконкому Октябрської районної у м.Полтаві ради від 24.10.06 № 397, зареєстрованого за № 1-1500, земельна ділянка площею 1517 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд- 1000 кв.м., для ведення особистого селянського господарства - 517 кв.м.), належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.6). Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 05 липня 2017 року (справа № 554/4202/17, провадження № 2/554/2483/2017) позов [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задоволено повністю, визнано за [PERSON] право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею\~1000\~кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування, після смерті [INFO] , [PERSON] , визнано за [PERSON] право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею 1000 кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [INFO] , [PERSON] , визнано за [PERSON] , в інтересах якого діє [PERSON] право власності на 607/6000 частки земельної ділянки площею 1000 кв.м., яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті, [INFO] , [PERSON] , визнано за [PERSON] право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [INFO] [PERSON] , визнано за [PERSON] право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства,що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [INFO] [PERSON] , визнати за [PERSON] , в інтересах якого діє [PERSON] право власності на 340/3102 частки земельної ділянки площею 517 кв.м,. для ведення особистого селянського господарства,що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [INFO] [PERSON] (а.с.7-8). Право власності за власниками [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі вказаного рішення суду зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що слідує із відповідних Витягів № 253938002 від 22.04.2021 року, № 253927657 від 22.04.2021, № 253937648 від 22.04.2021, № 94274278 від 11.08.2017, № 253927111 від 22.04.2021, № 94546204 від 15.08.2017 (а.с.13-18). Згідно Висновку експертного земельно-технічного дослідження № 15-17 від 03.04.2017 року судового експерта [PERSON] , визначено частки співвласників земельної ділянки, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] за фактичним користуванням: у [PERSON] та [PERSON] 607/1000 ( [PERSON] 607/2000, [PERSON] - 607/2000), у [PERSON] 393/1000, а на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] по фактичному користуванню частки будуть складати: [PERSON] та [PERSON] - 340/517 ( [PERSON] - 340/1034, [PERSON] 340/1034), у [PERSON] 177/517 (а.с.9-10). Із Договору купівлі-продажу від 30 квітня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гурою Л.Б., за № 145, слідує, що [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON] у рівних частках 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] на земельній ділянці державного фонду (а.с.11). З метою реалізації права володіння, користування та розпорядженням земельними ділянками виникла необхідність у визначені часток у володінні. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до змісту ст. 89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо. В Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України N55 від 18.06.2007р. визначено порядок розрахунку часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна, саме: пункт 3.2. встановлює, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Згідно п. 3.3. зазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Відповідно до змісту ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Враховуючи, що частки [PERSON] та [PERSON] у спільній сумісній власності не визначені, у зв`язку з чим позивач не може реалізувати своє право на розпорядження своєю власністю, в позасудовому порядку вирішити дане питання не виявляється можливим, а також те, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, відповідають вимогам чинного законодавства, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved