Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, третя особа - Управління "Служба у справах дітей" Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, і просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які зареєстровані з 28.07.2012 року такими, що втратили право користування житловим приміщенням: будинком [ADDRESS] . До початку судового засідання від представника позивача адвоката Недведського О.О. надійшла заява, в якій він просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав. В судове засідання відповідачка не з`явилась, 18.09.2024 року надала до канцелярії суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила про те, що вона не заперечує проти задоволення позову. Крім того, вказала про те, що вона вже тривалий час з сім`єю проживає за кордоном, повертатись в Україну намірів не має, оскільки залишається проживати там постійно. Справу просить слухати без її участі. У судове засідання третя особа -представник Управління "Служба у справах дітей" Сумської міської ради не з`явився, надав до канцелярії суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника Управління "Служба у справах дітей" Сумської міської ради. При прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. Позивачу на підставі на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.07.2020 року серії ВРС 694989 на праві приватної власності належить будинок, який знаходиться в [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї, виданої Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 02.07.2024 року № 14.03-08/130174, в будинку [ADDRESS] зареєстровані громадяни: 1. [PERSON] (чоловік) [INFO] , зареєстрований з 28.07.2012 р. 2. [PERSON] (дружина) [INFO] , зареєстрований з 28.07.2012 р. 3.Син - [PERSON] [INFO] , зареєстрований з 28.07.2012 р. 4.Син - [PERSON] [INFO] , зареєстрований з 28.07.2012 р. 5.Син - [PERSON] [INFO] , зареєстрований з 28.07.2012 р. Однак, всі зареєстровані особи не проживають у вищевказаному житловому будинку з 2019 року у зв`язку з виїздом на постійне місце проживання за кордон. Відповідачка не проживає в даному будинку, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ані позивач, ані інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідачки порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості продажу вказаного будинку для використання в сімейному бюджеті. Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, оскільки відповідачка не вносить плату за комунальні послуги; не проживає з дітьми в жилому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , та вибули в інше жиле приміщення, тобто втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] , з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідачки від права користування даним будинком без наміру збереження права користування ним. Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа - Управління "Служба у справах дітей" Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved