Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

16 липня 2024 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що з 2004 року у його правомірному користуванні постійно перебуває будівля громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами офісна будівля з автогаражем, розташована по [ADDRESS] . Він займається як фізична особа обробітком належної йому та членам його родини землі, а вказану будівлю постійно, відкрито, правомірно використовує для зберігання техніки, обладнання та вирощеної сільськогосподарської продукції. Раніше він був членом споживчої кооперації підприємства Глобинської районної спілки споживчих товариств «Глобинська заготконтора». У 2004 році постало питання реформування цієї спілки. У зв`язку з ліквідацією споживчого товариства, він поставив питання про вихід із споживчого товариства і частково викупивши частки інших колег, як і ряд інших учасників, отримав виділену йому Глобинською заготконторою частину належного майна, серед якого була і адміністративна будівля з автогаражем. При передачі йому вказаного майна було складено відповідний акт від 25 квітня 2004 року. Починаючи з 2004 року ним було повністю відремонтовано вказане приміщення за власні кошти, проведено ряд поліпшень, відновлювальних та поточних ремонтів. Понад 19 років він добросовісно набув та відкрито, безперервно володіє і користується вказаним майном, доглядає за спірним приміщенням, утримує його. У 2022 році під час планової зміни лічильника електроенергії, її постачання було припинення до надання до ПАТ «Полтаваобленерго» правовстановлюючих документів на будівлю, яких у нього немає. Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати за ним за набувальною давністю право власності на нерухоме майно, що складається з господарського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами адміністративна будівля з автогаражем, позначеного у технічній документації літерою «А,а», загальною площею 479,7 кв.м, основною площею 405,3 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 74,4 кв.м, розташоване за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, у якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, зазначив, що підтримує позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, зазначив, що проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані\~ докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Відповідно до Акту приймання-передачі майна на викуплені частки від 25 квітня 2004 року, підприємство Глобинської райспоживспілки «Глобинська заготконтора» передало [PERSON] , в тому числі, будівлю автогаражу (а.с.14). Відповідно до Довідки № 5 від 17.06.2024, виданої Глобинською районною спілкою споживчих товариств, будівля «Адміністративна будівля з автогаражем», яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] перебувала на балансі «Заготконтора», яка ліквідована в 2005 році. Вказана будівля на балансі діючої «Райспоживспілки» не перебувала і не перебуває (а.с.13). Згідно Довідки № 6 від 17.06.2024, виданої Глобинською районною спілкою споживчих товариств, з 2004 року [PERSON] відкрито безперервно користується «Адміністративною будівлею з автогаражем», яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.30). Згідно Довідки № 7 від 17.06.2024, виданої Глобинською районною спілкою споживчих товариств, підприємство Глобинської райспоживспілки «Глобинська заготконтора» ліквідовано в 2005 році (а.с.38). За замовленням [PERSON] виконувалися будівельні та монтажні роботи будівлі за адресою: [ADDRESS] у період 2004-2009 роках (а.с.39-51). Як вбачається з технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами адміністративна будівля з автогаражем, розташована за адресою: [ADDRESS] , останній має наступні технічні характеристики: адміністративна будівля з автогаражем літ. «А,а», загальною площею 479,7 кв.м, основна площа 405,3 кв.м, допоміжна (підсобна) площа 74,4 кв.м (а.с. 15-18). Згідно Довідки № 61/61 від 19.01.2023 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року в КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.20). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 382792098 від 13.06.2024 року, права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровані (а.с.19). Як вбачається з письмових пояснень [PERSON] , в 2004 році вони як члени колишньої заготконтори почали виходити з товариства та забирати частку свого майна. [PERSON] забрав частину будівель на території господарського двору контори по [ADDRESS] . Він бачив, що [PERSON] приводив цю будівлю у придатний стан, він особисто йому допомагав підвозити будівельні матеріали та вивозити будівельне сміття. З 2004 року по теперішній час [PERSON] постійно, безперервно користується вказаною будівлею (а.с.54-55). Згідно письмових пояснень [PERSON] , приблизно в 2004-2005 роках [PERSON] при розподілі Глобинської заготконтори отримав частину її майна серед якого була зокрема будівля автогаражу. [PERSON] ремонтував вказану будівлю, оскільки вона була у занедбаному стані. Приблизно з 2006 року по теперішній час останній користується нею відкрито та безперервно (а.с.56-58). Відповідно до письмових пояснень [PERSON] , останній знає [PERSON] більше тридцяти років. В 2004 році члени Глобинської заготконтори отримували її майно, [PERSON] отримав зокрема споруду автогаражу з кабінетами, яка знаходиться по [ADDRESS] . З того часу [PERSON] робив ремонти та приводив будівлю у придатний стан, він йому особисто допомагав завозити будівельні матеріали, перекривати кришу, бетонувати підлогу та інше. Тобто, [PERSON] безперервно користується вказаною будівлею з 2004 року і по теперішній час (а.с.59-60). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Приймаючи до уваги те, що позивачем, доведено його добросовісне, відкрите, безперервне володіння господарським будинком з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами адміністративною будівлею з автогаражем, розташованим за адресою: [ADDRESS] більше 10 років, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved