Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про припинення обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна. Позов мотивувала тим, що вона є власником 1/3 частки житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . При зверненні до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна позивач виявила наявність заборони його відчуження. Заборона відчуження внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна\~Барською державною нотаріальною конторою. В обґрунтування позову зазначила, що у Барської державної\~нотаріальної контори не було правових підстав для внесення до реєстру заборони відчуження нерухомого майна, яка створює їй перешкоди для оформлення правочинів. Будь яких боргів у неї не має. Власником майна вказаний батько позивача [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач просила припинити обтяження у виді заборони у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Боднаренко В.М. надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі. Представник відповідача Барської міської ради Вінницької області Саволюк В.В. проти позову не заперечував, просив розглянути справу у його відсутність, про що вказав в заяві, яку подав до суду. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Барської державної нотаріальної контори Вінницької області у судове засідання не з`явився. Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно даних Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2024 року позивач [PERSON] є власником 1/3 житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . При зверненні до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу позивач виявила заборону на відчуження нерухомого майна. Згідно даних Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~ Барською державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону на нерухоме майно № 5420385\~від 03.08.2007 року. Підстави обтяження не вказано. На час внесення заборони власником будинку був батько позивача [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про його смерть. Факт наявності боргів у позивача чи її батька [PERSON] , не доведено. Суд вважає, що у Барської державної нотаріальної контори не було достатніх правових підстав для реєстрації заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, оскільки не вказана підстава заборони, номер та дата, не зазначено нерухоме майно, яке заборонено відчужувати, його вартість, а також причина відсутності коду. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна унеможливлює укладення правочину купівлі-продажу позивачем, створені в такій спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом зобов`язання співвідповідача скасувати вказану заборону. Таким чином, пред`явлений позов ґрунтується на законі, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved