Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-09 00:00:00

28 червня 2024 року ОСББ «Петра Дорошенка» в особі представника Пономаренко О.О. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ заборгованість за обов`язковими платежами (внесками) на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) за період з 01.10.2020 по 01.06.2024 в розмірі 17023,04 грн. а також усі понесені судові витрати, у тому числі із витратами на правову допомогу. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник 1/3 частини квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 10 липня 2024 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 03.11.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Петра Дорошенка», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - яке діє на підставі статуту Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Петра Дорошенка» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, 25 грудня 2016 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 2,90 грн. за 1 м2 (для 1-го поверху) і 3,00 грн.1 м2 (для 2-10 поверхів), а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн, з 01.01.2017 року. 27 січня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 3,50 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,50 грн., з 01.02.2018. 23 вересня 2018 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.10.2018, який було анульовано 27.01.2018. 09 лютого 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 4,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 0,80 грн., з 01.03.2019. 14 квітня 2019 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,00 грн., з 01.05.2019. 18 січня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,00 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.02.2020. 07 березня 2020 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 5,50 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,20 грн., з 01.04.2020. 30 січня 2021 року загальними зборами ОСББ «Петра Дорошенка» співвласниками затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) у розмірі 6,74 грн. за 1 м2, а також до накопичувального ремонтного фонду у розмірі 1,35 грн., з 01.02.2021. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01 жовтня 2020 року по 01 червня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 17 023,04 гривень. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 3000 гривень, а всього - 5422,40 гривень.

Outcome: approved