Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про скасування державної реєстрації права власності та визнання за нею права власності на земельну ділянку. На обґрунтування своїх вимог позивачка в позовній заяві зазначила, що набула право власності на земельну ділянку площею 6,90 га з кадастровим номером 4820685300:04:000:0071 в межах Привільненської сільської ради Баштанського району Миколаївської області в порядку спадкування після смерті її батька [PERSON] . В січні 2023 року позивачка звернулась до державного реєстратора з питання реєстрації за нею права власності на вказану земельну ділянку, але їй було відмовлено, оскільки в 2016 році при реєстрації державним реєстратором права оренди вказаної земельної ділянки за орендарем ЗАТ «Родина» одночасно було зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку на покійного батька позивачки. У зв`язку з вказаним позивачка просила скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на відповідну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Процесуальні дії у справі та заяви сторін: Позов надійшов до Баштанського районного суду Миколаївської області 20.11.2023 року. Ухвалою Баштанського районного суду Миколаївської області від 01.12.2023 року відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Від позивачки надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності. 14.06.2024 року закрите підготовче провадження у справі та справа призначена до судового розгляду на 23.08.2024 року. Відповідач до суду не з`явився, про час слухання справи повідомлявся через систему «Електронний суд». До суду не надійшло відзиву на позов. У зв`язку з вказаним та з огляду на те, що сторони належним чином повідомлені, відповідач не з`явився в судове засідання та не подав відзив, суд ухвалив про заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи (копію витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.11.2023 року; копію відмови державного кадастрового реєстратора у виправленні помилок від 23.02.2022 року; копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.02.2022 року; копію рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 11.01.2023 року; копію договору оренди землі №186 від 07.12.2005 року; копію свідоцтва про смерть [PERSON] ; копію державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.05.2009 року; копію спадкової справи №388/2008 після смерті [PERSON] ), суд, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про можливість задоволення позову. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №053040 був власником земельної ділянки площею 6,90 га з кадастровим номером 4820685300:04:000:0071 в межах Привільненської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. [INFO] [PERSON] помер. Єдиний спадкоємець, який прийняв спадщину після померлого [PERSON] є його дочка позивачка [PERSON] 22.08.2008 року нотаріусом видане свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого [PERSON] є спадкоємцем належної померлому [PERSON] земельної ділянки площею 6,90 га в межах Привільненської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. 13.09.2009 року позивачці [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого вона є власником земельної ділянки площею 6,90 га з кадастровим номером 4820685300:04:000:0071 в межах Привільненської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. 21.11.2016 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Березнегуватської РДА Кутовою І.В. внесений запис 17644324 про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 6,9027 га з кадастровим номером 4820685300:04:000:0071 в межах Привільненської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. Згідно з ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. За такого успадкована позивачкою після смерті її батька земельна ділянка належить їй з часу відкриття спадщини, тобто з 04.09.2007 року. Крім того відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Отже державний реєстратор при внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.11.2016 року відомостей про права на той момент вже померлої особи, діяв протиправно, оскільки фактично вирішив питання про права особи, яка не має цивільної правоздатності та дієздатності, а право власності на вказану земельну ділянку належали іншій особі і такий запис безпідставно порушує та обмежує її права. Вказане свідчить про необхідність скасування державної реєстрації права померлого [INFO] [PERSON] на відповідну земельну ділянку. За такого загалом позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved