Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-02 00:00:00

У березні 2024 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 10.04.2012 № 579. Відповідач був власником квартири [ADDRESS] , споживачем послуг, що надавалися Позивачем, у період з 20.10.2011 року по липень 2018 року. Між Позивачем та Відповідачем було укладено Комплексний договір №00002222 від 20.10.2011 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг. Відповідно до п. 1 Договору предметом цього Договору є забезпечення Позивачем обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] ,в якому 4-кімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 214,5 кв.м., житловою площею 89,5 кв.м., належить Відповідачу з 01.10.2009 року на підставі права приватної власності. Згідно п. 6.1.-6.3 Договору це Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Термін дії цього Договору складає три роки з моменту набрання чинності. Дія договору автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із Сторін в письмові формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії. Договір був чинним до липня 2018 року. Згідно із Законом України «Про житлово- комунальні послуги» житлові будинки [ADDRESS] та [ADDRESS] з 01.08.2018 передані в управління ТОВ «Затишна оселя». На підставі ст. 27 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Відповідач претензій щодо ненадання послуг чи неякісного їх надання не заявляв. Всіма наданими послугами користувався, що підтверджується також здійсненням оплат ним за цим Договором. Проте відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 18873,90 грн. У зв`язку з вище викладеним просять суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОМПАНІЯ» заборгованість у розмірі 18873,90 грн. та судові витрати. Протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями справу передано в провадження судді Яценко Н.О. Ухвалою суду від 15.04.2024 року по справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, місце та час був повідомлений належим чином та своєчасно, шляхом направлення судової повістки за місцем реєстрації, проте повернувся конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою, також поверталася без вручення повістка і за адресою надання послуг, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 21.09.2009 № 1440-С/КІ. (а.с. 9.) Між Позивачем та Відповідачем було укладено Комплексний договір №00002222 від 20.10.2011 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг. Відповідно до п. 1 Договору предметом цього Договору є забезпечення Позивачем обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] ,в якому 4-кімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 214,5 кв.м., житловою площею 89,5 кв.м., належить Відповідачу з 01.10.2009 року на підставі права приватної власності.(а.с.8) Згідно п. 6.1.-6.3 Договору це Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Термін дії цього Договору складає три роки з моменту набрання чинності. Дія договору автоматично продовжується на наступний термін, якщо жодна із Сторін в письмові формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії. Договір був чинним до липня 2018 року. Згідно із Законом України «Про житлово- комунальні послуги» житлові будинки [ADDRESS] та [ADDRESS] з 01.08.2018 передані в управління ТОВ «Затишна оселя». Відповідач, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2012 № 579 встановлено розмір тарифу 3,98 грн. з м2. Отже, щомісячний платіж Відповідача дорівнює: 3,98 грн/м2 ? 214,5 м2 (площа) = 853,71 грн. Розпорядженням КМДА №1207 від 05.10.2017 р. встановлено розмір тарифу для Позивача у розмірі 6,87 грн за 1 м2. Отже, щомісячний платіж з дати набрання законної сили розпорядження становить: 6,87 грн/м2 ? 214,5 м2= 1473,62 грн. Разом з тим, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснював платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з квітня 2017 року по липень 2018 року утворилась заборгованість, яка становить 18873,90 грн. та підтверджується відповідним розрахунком наданим позивачем, який міститься в матеріалах справи (а.с.16). На момент розгляду справи відповідач не сплатив зазначену суму заборгованості. Відповідно до статті 1 Закону України від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово- комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконував умови договору належним чином, а відповідач ухилявся від виконання взятих на себе зобов`язань. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. В зв`язку з вищезазначеним позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в сумі 3028 грн. На підставі викладеного, ст. ст. 12, 19, 81, 141, 178, 223, 229, 258, 265, 279, 280-282 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved