Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-14 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності. Обгрунтовуючи подану позовну заяву посилалися на те, що вони та відповідачі на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого виконкомом Гніванської міської ради 18 липня 2008 року, на праві спільної часткової власності є власниками квартири [ADDRESS] . Частки усіх співвласників є рівними і складають по 1/5 частці. Вони бажають видіти в натурі 3/5 частки вказаної квартири, однак відповідачі добровільно укласти відповідний договір відмовляються. Згідно технічного паспорту є можливими виділення їм у натурі окремої квартири, яка є самостійним об`єктом і складає одиницю. Тому просять суд виділити їм в натурі з майна, що перебуває у спільній частковій власності квартири [ADDRESS] , до складу якої входять наступні приміщення: коридор 1 площею 4,3 кв.м., коридор 2 площею 9,2 кв.м., житлова кімната 3 площею 13,6 кв.м., житлова кімнта 4 площею 11,6 кв.м., кухня 5 площею 9,6 кв.м., санвузол 6 площею 3,3 кв.м., загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., допоміжною площею 26,4 кв.м., по 1/3 частці. На розгляд справи до суду позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та їх представник [PERSON] не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, в якій просили задовольнити позовні вимоги повністю. Відповідач [PERSON] на розгляд справи не з`явився, про час та місце її розгляду повідомлений в установленому законом порядку. Відповідач [PERSON] на розгляд справи до суду не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій позовні вимоги визнала і не заперечувала проти їх задоволення. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наведених нижче підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] , виданого виконкомом Гніванської міської ради 18 липня 2008 року, на праві спільної часткової власності є власниками квартири [ADDRESS] . Частки усіх співвласників є рівними і складають по 1/5 частці (а.с.3). Як вбачається з висновку та технічного паспорту КП «Агенство адміністративних послуг» є технічно можливим виділ в натурі об`єкта нерухомого майна - квартири [ADDRESS] та виділення два окремих об`єкта, що відповідають часткам співвласників спільної часткової власності. Також можливо виділення позивачам у натурі окремої квартири, яка є самостійним об`єктом і складає одиницю, до складу якої входять наступні приміщення: коридор 1 площею 4,3 кв.м., коридор 2 площею 9,2 кв.м., житлова кімната 3 площею 13,6 кв.м., житлова кімнта 4 площею 11,6 кв.м., кухня 5 площею 9,6 кв.м., санвузол 6 площею 3,3 кв.м., загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., допоміжною площею 26,4 кв.м., по 1/3 частці (а.с.4-14). Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно, за загальним правилом, розміру його частки у праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна. Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт. Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна. Застосований спосіб захисту прав позивача відповідає зазначеним положенням ЦК України та є ефективним, оскільки співвласник майна, що перебуває у спільній часткові власності двох осіб, має право як на виділ своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності (стаття 364 ЦК України), так і на її поділ (стаття 367 ЦК України). Кожен з цих способів передбачає виділення співвласнику в натурі відокремленої частини майна, яка відповідає розміру його частки у праві власності. Правовий режим спільної власності має враховувати інтереси усіх її учасників і забороняє обмеження прав одних учасників за рахунок інших. Зазначення у судовому рішенні, яким позивачу виділено частину спірного будинку, також частини цього будинку, яка залишається (виділяється) відповідачці, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, таким, як справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України). Такий підхід відповідає правовому висновку, викладеному у постановах Верховного Суду від 16 червня 2021 року в справі № 462/1585/16-ц, від 08 березня 2023 року у справі № 559/1923/17. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, враховуючи, що 3/5 частини квартири [ADDRESS] є самостійним об`єктом нерухомості, тому вказана частка квартири може бути виділена в натурі позивачам. За таких обставин, суд знаходить позовні вимоги позивачів законними та доведеними та вважає за можливе задовольнити їх в повному обсязі.

Outcome: approved