Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

у травні 2024 року [PERSON] звернулся до Машівського районного суду Полтавської області із вказаним позовом (а.с.2-6), з послідуючим уточненням позовних вимог (а.с.141,142), посилаючись на те, що після смерті мами [PERSON] , яка померла [INFO] , за її заявою 17.02.2017р. відкрита спадкова справа, вона являється донькою померлої та єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Проте 18.09.2023р. приватним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно якої позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення загальною площею 58,9 кв.м., розташоване по [ADDRESS] , в зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутність відповідної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем, яка здійснила самочинне будівництво без отримання в установленому порядку дозволу на початок будівельних робіт та на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності Машівської селищної ради та не була виділена їй для будівництва. Спадкодавець [PERSON] самочинно за власні кошти здійснила будівництво громадського будинку (магазину), який не ввела в експлуатацію та за життя не набула права власності на нього, а була власником будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва, на які позивач набула права успадкування за законом. На підставі вище зазначеного позивач просить визнати за нею право власності на будівельні матеріали та обладнання самовільно побудованої нежитлової будівлі (магазину) площею 58,9 кв.м. (А-1), розташованої по [ADDRESS] , з правом подальшого введення її в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] . 29.05.2024р. Машівський районний суд Полтавської області відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, а ухвалою від 15.08.2024 закрив підготовче провадження по справі та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с. 36, 154). У судове засідання учасники справи не з`явилися, про її розгляд повідомлені належним чином та завчасно. Від представника позивача адвоката Бульбах Н.М. надійшло клопотання, у якому вона просить судове засідання провести без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 162). 11.06.2024 Машівська селищна рада надіслала до суду лист, відповідно до якого не заперечує проти позову та просить розглянути справу без участі її представника (а.с. 43). 21.08.2024 до суду також надійшло клопотання приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовської-Будігай В.В., у якому вона просить справу розглянути без її участі, при вирішення питання по суті покладається на розсуд суду (а.с. 161). Суд, враховуючи заяви сторін та третьої особи, вважає за можливе розглядати справу за їх відсутності, дослідивши надані письмові докази. Судом установлено, що позивачка є донькою померлої [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки серії [NUMBER] та свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] (а.с.12, 13, 68). [PERSON] померла [INFO] , до майна якої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В. за заявою позивачки була відкрита спадкова справа за № 7/2017, та позивачка є єдиною спадкоємицею, що підтверджується матеріалами спадкової справи та інформаційними довідками зі Спадкового реєстру №№ 46676685, 46676772 від 07.02.2017р. та № 47946641 від 02.06.2017р (а.с.14, 45-140). [PERSON] та [PERSON] подали до приватного нотаріуса Машівського районного нотаріального округу Уразовської-Будігай В.В. заяви про відмову від належної їм спадщини за законом після померлої дочки [PERSON] (а.с.53, 55). Згідно довідки № 362 від 07.02.2017р., виданої виконавчим комітетом Машівської селищної ради Полтавської області [PERSON] , [INFO] , до дня смерті [INFO] була зареєстрована в [ADDRESS] (а.с.52). 13.12.2021 року ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок [ADDRESS] , загальною площею 58,9 кв.м. (а.с.17-19). Згідно з інформацією, наданою Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 15858 від 13.12.2021р. реєстрація права власності на громадський будинок з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012р. не проводилася (а.с.20). За Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за заявою позивачки проведено повторну технічну інвентаризацію громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 58,9 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.21-26). Рішенням 41 сесії Машівської селищної ради Полтавської області п`ятого скликання від 15.09.2009 року ФОП [PERSON] було продовжено договір оренди земельної ділянки для комерційного використання під кіоском за адресою [ADDRESS] терміном на 5 років (а.с.27). 19.01.2012 року рішенням виконавчого комітету Машівської селищної ради [PERSON] відмовлено в узаконенні самочинно збудованого приміщення магазину на земельній ділянці, виділеній їй для розміщення малої архітектурної споруди в [ADDRESS] , так як узаконення самочинного будівництва не входить до компетенції виконавчого комітету селищної ради (а.с.28). Рішенням виконавчого комітету Машівської селищної ради Полтавської області від 16.06.2016р. проведено перейменування [ADDRESS] (а.с.29). Відповідно звіту-висновку про вартість майна, наданого суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] , станом на 15.04.2024р. вартість будівельних матеріалів нежитлової будівлі за адресою [ADDRESS] становить 144\~658, 00 грн (а.с.30-32). Станом на 25.11.2021р. Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок по [ADDRESS] , площею 58,9 кв.м. ( а.с.131-133). У відповідності до матеріалів Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012р. не проводилась (а.с.134). 18.09.2023р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення (громадський будинок) [ADDRESS] , загальною площею 58,9 кв.м., у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутністю відповідної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем (а.с.138-139). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 5 ст. 1268 цього Кодексу передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як убачається зі ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, його відсутність не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Пунктом 1 Глави 13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 передбачено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у випадках, передбачених Законом. Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. В даному випадку позивач здійснила дії, які необхідні для набуття права власності на спадкове майно померлої матері [PERSON] , звернувшись до нотаріальної контори, але через відсутність належно оформленого права власності на громадський будинок (магазин) за померлою, має перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. \~Відповідно до ч.2 ст.331\~ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ч.3 ст.331\~ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі\~\~цього будівництва (створення майна). Так, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда);\~\~2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності. Отже, враховуючи те, що мати позивачки за життя самочинно, без отримання дозволу на початок будівельних робіт, та на земельній ділянці, яка не була їй виділена для будівництва, побудувала нежитлову будівлю (магазин), яку не ввела в експлуатацію, а тому за життя не набула права на нього, а була власником будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва, тобто позивачка набула права успадкування за законом будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва нежитлового приміщення громадського будинку (магазину), площею 58,9 кв.м., розташованого по [ADDRESS] , у позивачки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у позасудовому порядку, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved