Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-25 00:00:00

[PERSON] 26.12.2023 звернувся до суду з позовом, в якому просив (з урахуванням змінених позовних вимог) витребувати на свою користь з володіння [PERSON] 1/3 частку земельної ділянки площею 3,04 га з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. На обгрунтування своїх вимог зазначив, що рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.02.2018 визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.11.2000, видане державним нотаріусом Знам`янської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Тепляковим В.М. на ім`я [PERSON] в частині права на земельну частку (пай) в КСП ім.Леніна розміром 3,88 га в умовних кадастрових гектарах, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області. В свою чергу, за [PERSON] визнано право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] на 1/3 частину земельної частки (паю) в КСП ім.Леніна розміром 3,88 га в умовних кадастрових гектарах, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області. Проте, виконати рішення суду у вказаній частині, тобто видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом, виявилося неможливим, оскільки [PERSON] , будучи відповідачем у справі, ухилилася від виконання вказаного рішення та не надала нотаріусу свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.11.2000 для внесення до нього змін про зменшення частки у спадковому майні та отримання нових свідоцтв. Крім того, спадкоємцем не було надано жодного документу, що міг би підтвердити право власності та належності майна спадкодавці. За вказаних обставин позивач був змушений ще раз звернутися до суду за захистом свої прав і рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 09.09.2020 за [PERSON] визнано право на отримання у власність 1/3 частини земельної частки (паю), в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , яке належало спадкодавцеві відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР № 0240667. Проте, і цього разу позивачу не вдалося реалізувати своє право на отримання у власність вказаної 1/3 частини земельної частки (паю). Так, за наслідками усного звернення до сертифікованого інженер-землевпорядника щодо замовлення розробки документації із землеустрою з подальшим виділенням йому у приватну власність 1/3 земельної ділянки відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667 загальною площею 3,88 га, позивачу було відмовлено у виділенні у приватну власність 1/3 земельної ділянки з причин того, що право на земельну частку (пай) відповідно до сертифіката серії КР №0240667, який було видано на ім`я [PERSON] , передано [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом АВО №077036 від 03.11.2000. Надалі [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на землю з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692 на підставі розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 26 квітня 2002 року № 154-р. Таким чином, розробка проекту згідно з вказаним сертифікатом є неможливою з причин видачі державного акта на право приватної власності на землю. З огляду на вказані обставини, позивач втретє звернувся до суду і рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серія КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459 на ім?я [PERSON] , право на яку належало спадкодавцеві [PERSON] , який помер [INFO] , згідно із сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667. У власності [PERSON] залишено 2/3 вказаної земельної ділянки. Постановою Кропивницького апеляційного суду від 13.06.2023 рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 залишено без змін. Після набрання вказаним рішенням законної сили, на підставі якого [PERSON] планував здійснити державну реєстрацію права власності на 1/3 вказаної вище земельної ділянки, було з`ясовано, що 06.06.2023 приватний нотаріус Цариченко Н.В. посвідчила договір купівлі-продажу цілої земельної ділянки, власником якої стала [PERSON] . Тобто, [PERSON] відчужила спірну земельну ділянку за 7 днів до ухвалення Кропивницьким апеляційним судом остаточного рішення за її апеляційною скаргою, які були залишені без задоволення. Надалі, [PERSON] подала касаційну скаргу, однак Верховним Судом 13.11.2023 скарга повернута скаржниці без розгляду. Позивач вважає, що [PERSON] , відчужуючи належне йому на праві власності майно, була безсумнівно обізнана про наявність тривалих судових спорів щодо земельної ділянки, а також знала про дату та час розгляду апеляційним судом її апеляційної скарги. Крім того, з такою ситуацією була також обізнана і покупець [PERSON] , оскільки спірна земельна ділянка тривалий час знаходиться в оренді у ТОВ «Агрофірма Хлібодар»., засновником якого є [PERSON] Керівництво товариства знало особисто як [PERSON] , так і [PERSON] , а також володіло інформацією про всі судові розгляди з приводу цієї земельної ділянки. При цьому, [PERSON] заснувала разом зі [PERSON] ФГ « [PERSON] », тому вищевказані юридичні особи є пов`язаними між собою та входять до однієї групи компаній, якими володіє родина Згривець. З огляду на викладене позивач вказує, що укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки порушує його права на володіння спірним майном, тому він вимушений звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні пред`явлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. Також зазначив, що після зміни позовних вимог до відповідачки [PERSON] вимоги не пред`являються, однак з урахуванням того, що [PERSON] є стороною правочину зі [PERSON] , тому вважає, що вона повинна залишитися в якості відповідача у цій справі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] позовні вимоги не визнає, оскільки вона правомірно придбала земельну ділянку, на момент укладення договору не було жодних перешкод, обмежень, заборон, все перевірялося нотаріусом, про що свідчить п.6 договору купівлі-продажу. Придбання земельної ділянки здійснене за ринковою вартістю, що також свідчить про реальність та правомірність цієї угоди. Жодних домовленостей чи умислу не було, тому [PERSON] є добросовісним покупцем. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги не визнала та просила відмовити у їх задоволенні. Третя особа в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце його проведення повідомлена належним чином, про причини\~неявки суд\~не повідомила,пояснення щодо позову не подала. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та відповідачка [PERSON] є спадкоємцями після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Позивач успадкував право на 1/3 земельної частки (паю), яке належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667, виданого Знам`янською районною державною адміністрацією 20.02.1998 та зареєстрованого 23.02.1998 у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №1297, а відповідачка [PERSON] успадкувала право на 2/3 вказаної земельної частки (паю). Вказані обставини встановлені рішеннями Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.02.2018 у справі №389/4003/15-ц (провадження №2/389/1239/16) та від 09.09.2020 у справі №389/1614/19 (провадження №2/389/402/19), які набрали законної сили та є преюдиційними у цій справі. На підставі рішення суду від 09.09.2020 [PERSON] розпочав процедуру оформлення права власності на 1/3 земельної частки (паю), однак було з`ясовано, що право на земельну частку (пай) відповідно до вказаного вище сертифіката, який було видано на ім`я померлого [PERSON] , передано [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом АВО №077036 від 03.11.2000, на підставі якого їй було видано державний акт на право приватної власності на землю з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692 відповідно до розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 26 квітня 2002 року №154-р. Зазначені обставини унеможливили право позивача на оформлення своїх спадкових прав, тому він втретє звернувся до суду. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 у справі №389/1246/22 (провадження №2/389/283/22) за [PERSON] , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459 на ім?я [PERSON] , право на яку належало спадкодавцеві [PERSON] , який помер [INFO] , згідно із сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667. У власності [PERSON] залишено 2/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459. На вказане судове рішення [PERSON] подала апеляційну скаргу, за наслідками розгляду якої постановою Кропивницького апеляційного суду від 13.06.2023 рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 залишено без змін, а апеляційна скарга [PERSON] без задоволення. Ухвалою Верховного Суду від 13.11.2023 вирішено касаційну скаргу [PERSON] на вказані судові рішення вважати неподаною та повернути заявнику. В свою чергу, [PERSON] 06.06.2023 уклала зі [PERSON] договір купівлі-продажу №128, яким відчужила на користь [PERSON] спірну земельну ділянку площею 3,0364 га з кадастровим номером 3522286300:02:000:1692, розташовану на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Вказаний договір купівлі-продажу посвідчений 06.06.2023 приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Цариченко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №128. Державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку проведена 06.06.2023, номер відомостей про речове право 50526619. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав, земельна ділянка з 03.05.2019 перебуває в оренді у ТОВ «Агрофірма «Хлібодар» строком до 12.11.2035 на підставі договору оренди від 12.11.2018, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Хлібодар». Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності. За частинами першою та другою цієї статті ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.317 ЦК України). Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial