Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-19 00:00:00

ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» звернулося із позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить стягнути заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 15 228 грн. 39 коп. за період від 01.01.2019 року по 30.06.2022 року. Свої вимоги мотивує тим, що квартира [ADDRESS] перебуває на балансі на утриманні ЛМКП «Айсберг», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради, а основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . Відповідачі за період з 01.01.2019 року по 30.06.2022 року не сплачували витрат за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 30.06.2022 року виникла заборгованість в розмірі 15 228 грн.39 коп. ЛКП «Айсберг» надає відповідачам житлово - комунальні послуги, зокрема: прибирання прибудинкової території будинку [ADDRESS] , проводиться двірником комунального підприємства у відповідності до наказу Державного комітету України з питань житлового господарства від 17.05.2005 року №76 «Про затвердження правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій». Крім того, відповідно до укладених договорів між ЛКП «Айсберг» та Обласним комунальним підприємством профілактичної дезінфекції, дератизація проводиться у проходах підвальних приміщень та сходових кліток перших поверхів. Нарахування оплати за електроенергію для освітлення місць загального користування визначається по кожному будинку окремо, в тому числі і по будинку [ADDRESS] , згідно з фактичними показниками будинкових засобів електроенергії з розрахунку на 1 кв. м загальної площі кожної квартири - нежитлового приміщення. До вказаної послуги також відносять витрати, пов`язані з утриманням у задовільному стані електромереж місць загального користування будинку у цілому. До складової послуги по підготовці згаданого будинку до експлуатації в осінньо - зимовий період входить вартість соляно - піщаної суміші, ремонт та ущільнення вхідних дверей, скління вікон та сходових маршах. Обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення і зливової каналізації, а також витрати на ліквідацію аварій на внутрішньо квартирних мережах здійснюється працівниками комунального підприємства. Крім того, представник позивача вказує, що на загально будинкових стояка та запірній арматурі виконується заміна паратонітових прокладок, чавунних засувок, вентелів, згонів на трубопроводах і каналізаційних трубах будинках та колодязя, врізування в існуючі трубопроводи запірної арматури, у діючі внутрішні мережі трубопроводів водопостачання, водовідведення та централізованого опалення, прокладання труб, утеплення трубопроводів, встановлення повітрозбірника, манометрів і термометрів. Поточний ремонт включає в себе та ремонт конструктивних елементів, дахів, підтримуючи ремонт сходових кліток, підтримуючи ремонт загальних балконів, вивезення твердих побутових відходів здійснюється Львівськими комунальними підприємствами та підприємствами некомунальної форми власності та оплачується споживачами, виходячи з виставлених підприємствами - перевізниками рахунків за фактичні обсяги вивезених твердих побутових відходів. Оскільки житлово - комунальні послуги надавалися відповідачам належним чином, однак останні не здійснюють оплати за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, представник позивача просить позов задовольнити повністю. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 23.09.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. 18.11.2022 року відповідачем [PERSON] скеровано на адресу суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого вважає позов безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення. Зокрема зазначає, що [PERSON] є основним квартиронаймачем житла за адресою: [ADDRESS] , протягом усього періоду відповідач оплачувала комунальні послуги житлово - комунальної організації ( на той момент ЛКП «Цитадель -Центр», однак, комунальним підприємством надаються послуги неналежної якості. Відповідач вказує, що протягом тривалого періоду жодного обслуговування, ремонтних чи аварійних робіт на внутрішньобудинкових мережах системи водопостачання та водовідведення не здійснювалось. Крім того, відповідач зазначає, що жодного ремонту електромереж, дератизації, обслуговування димовентиляційних каналів також не відбувалось. Прибирання прибудинкової території та сходової клітини здійснюється один раз на декілька місяців, внаслідок чого накопичується пил та бруд. Внутрішні балкони протягом останніх років перебувають у аварійному стані. У 2018 році відбувся обвал ліпнини та частини фасаду. Стверджує, що автентичні двері під`їзду та розбиті вікна в під`їзді не ремонтують, асфальт на внутрішньому подвір`ї потребує ремонту, оскільки через просідання ґрунту на ньому утворилась яма. З даного приводу мешканцями будинку [ADDRESS] було подано ряд актів - претензій, проте позивач на вказані звернення не реагував та послуг належної якості не надавав. Крім того, відповідач зазначає, що у зв`язку із ліквідацією ЛКП «Цитадель - Центр», зобов`язання надати комунальні послуги перебрав на себе ЛКП «Айсберг», з яким не укладено жодних договорів про надання послуг. У зв`язку із зазначеним, відповідач просить залишити позов без задоволення. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 15.02.2023 року витребувано підтверджуючі документи, що ЛКП «Айсберг» є правонаступником ЛКП «Цитадель - Центр», відомість про нарахування та оплату послуг, із вказанням помісячної деталізації щомісячних сум на підтвердження заборгованості, акти обстеження будинку на [ADDRESS] , акти виконаних робіт, коштрос цих робіт і кати прийому передачі щодо робіт, які виконувались ЛКП «Айсберг» у будинку [ADDRESS] за період з 01.01.2019 року по 30.06.2022 року, з Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» . Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 15.02.2023 року залучити до участі в справі №461/3879/22, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: [PERSON] . 17.07.2023 року представником позивача ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла на адресу суду скеровано відповідь на відзив на позовну заяву. В обґрунтування відповіді на відзив, представник покликається на те, що помісячна деталізація щомісячних сум, що входять у заборгованість, відображається у помічних повідомленнях про оплату житлово - комунальних послуг. Вказує, що матеріали справи містять належні докази, які підтверджують надання послуг ЛМКП «Айсберг», зокрема:копії робочих листків по виконанню робіт, копії актів - завдань з виконання робіт. Крім того, представник позивача наголошує, що ЛКП «Айсберг» є правонаступником ЛКП «Цитадель - Центр», що підтверджується Ухвалою №5636 21 -шої сесії 7 -го скликання Львівської міської ради від 10.10.2019 року «Про припинення ЛКП «Цитадель-Центр» шляхом приєднання до ЛМКП «Айсберг», положення якої передбачають припинення ЛКП «Цитадель - Центр», шляхом його приєднання до ЛМКП «Айсберг». Просить позов задовольнити повністю. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 15.02.2023 року позовну заяву Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» до [PERSON] , [PERSON] за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово - комунальних послуги - залишено без розгляду на підставі ч.9 ст.257 ЦПК України у зв`язку із неподанням позивачем без поважних причин витребуваних судом доказів, необхідних для вирішення спору. Постановою Львівського апеляційного суду від 01.03.2024 року, апеляційну скаргу ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла «Айсбер» задоволено. Ухвалу Галицького районного суду м. Львова від 17.07.2023 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 25.03.2024 року прийнято до свого провадження цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» до [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово - комунальних послуги. 20.05.2024 року представником позивача ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» скеровано на адресу суду письмові пояснення, з яких вбачається, що надання комунальних послуг підтверджується актами здачі - прийняття ремонтно - аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах, що складалися помісячно -зокрема з 31.01.2020 року по 30.06.2022 року, відтак вказані послуги надавались позивачем - відповідачам. З наведених підстав, вважає позов підставним та таким, що підлягає до задоволення. Представник позивача ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» Хомутецький Д.С. в судовому засіданні позові вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, відповіді на відзив та письмових поясненнях. Відповідач [PERSON] (згідно довіреності, посвідченої приватним нотаріусом ЛМНО Герич І.Б.21.02.2020 року, реєстровий запис 657 була представником [PERSON] ) проти задоволення позовних вимог в повному обсязі заперечила, позов визнала частково, зокрема зазначила, що у період з 01.01.19 року по 30.06.2022 року нею, як споживачем житлово - комунальних було отримано лише послуги з електрифікації та вивозу твердих побутових відходів. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечив,зазначив, що ЛМКП по обслуговуванню та ремонту житла «Айсберг» надано мешканцям лише послуги з електрифікації та вивезення твердих побутових відходів, за наведених обставин вважає позов підлягає задоволенню лише в цій частині. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, наслідки неявки. Клопотань про відкладення чи про розгляд справи у відсутності відповідача до суду не надходило, а також відповідач не подала відзив на позовну заяву. Оскільки, відповідач [PERSON] своїм процесуальним правом участі у судовому засіданні не скористалася, відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк без поважних причин не надала, заяв та клопотань від неї не надходило, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача [PERSON] за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності та з`ясувавши її дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, входячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З урахуванням цих норм, правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові», Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у м. Львові. Будинок №40 за адресою м. Львів, вул. П.Дорошенка перебуває на балансі та утриманні ЛМКП «Айсберг», яке створено відповідно до ухвали Львівської міської ради, та основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №Г-14874 від 02.04.1997 року, виданого Виконавчим комітетом Львівської міської ради народних депутатів. Згідно із довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки виданої ЛМКП «Айсберг» 18.07.2022 р. квартира [ADDRESS] приватизована, та в такій зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] Відповідачі за період від 01.01.2019 року по 30.06.2022 року не сплачували витрат за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок станом на 30.06.2022 року виникла заборгованість в розмірі 15 228 грн.39 коп., що підтверджується відомостями про нарахування та оплату послуг за особовим рахунком № [NUMBER] . На підтвердження факту надання житлово-комунальних послуг відповідачу, позивач надав суду договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №652 від 01.06.2023 року, укладений між співвласниками будинку за адресою: [ADDRESS] та ЛМКП «Айсберг», робочі листки за період з квітня 2021 року по липень 2022 року, акти - завдання виконання робіт по ЛМКП «Айсберг» від 10.02.2022 року, 25.02.2022 року, 12.10.2022 року, 26.10.2022 року, 11.11.2022 року, 27.11.2022 року, копії повідомлень на оплату житлово- комунальних послуг із деталізацією складових оплати за утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2020 року по липень 2022 року, кошторис до якості послуг за адресою: [ADDRESS] , що включає: витрати з прибирання прибудинкової території, витрати з прибирання сходових кліток, витрати з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливної каналізації, обслуговування димових та вентиляційних каналів будинку, технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, поточний ремонт, надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, технічне обслуговування ліфтів,купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку (освітлення місць загального користування, суцільну дератизацію, ліквідацію наслідків аварійних ситуацій у внутрішньо - будинкових мережах, договір про надання послуг №4А від 02.01.2023 року, укладений між ЛМКП «Айсберг» та Обласним комунальним підприємством ЛОР «Профілактична дезінфекція», з протоколом погодження договірної ціни, договір, укладений між ЛМКП «Айсберг» та Львівським комунальним ремонтно - аварійним підприємством на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових інженерних мережах №12 від 01.03.2018 року, договір про внесення змін до Договору №12 від 01.03.2018 року про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 01.09.2019 року, додаткову угоду №2 про внесення змін до Договору №12 від 01.03.2018 року про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.12.2019 року, договір про постачання електричної енергії, укладений між ВАТ «Львівобленерго» та ЛКП «Айсберг» №63009 від 26.12.2007 року, договір про надання послуг з вивезення побутових відходів, укладеним між ЛМКП «Айсберг» та ТзОВ «Грінера Україа» від 02.01.2020 року із додатковими угодами від 30.04.2020 року, 11.10.2020 року, 01.09.2022 року, акт № 0131-00248 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.01.2020 року, акт № 0531-00251 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.05.2020 року, акт № 1130-00263 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 30.11.2020 року, акт № 0228-00270 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 28.02.2021 року, акт № 0331-00267 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.03.2021 року, акт № 1231-00282 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.12.2021 року, акт № 1231- 00247 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 31.01.2022 року, акт № 0630-00290 здачі - приймання ремонтно - аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 30.06.2022 року, акти надання послуг на збір та вивезення твердих побутових відходів, затверджені ЛМКП «Айсберг» та ТзОВ «Грінера Україна» №8 від 31.01.2020 року, №10490 від 30.04.2020 року, №40491 від 30.04.2020 року, №27670 від 30.09.2020 року, №54181 від 31.08.2020 року, №31235 від 31.10.2020 року, №31236 від 31.10.2020 року, №38381 від 31.12.2020 року, №38380 від 31.12.2020 року, №3601 від 28.02.2021 року, №7183 від 31.03.2021 року, №7182 від 31.03.2021 року, №18109 від 30.06.2021 року, №18109 від 30.06.2021 року, №18110 від 30.06.2021 року, №40811 від 31.12.2021 року,№40812 від 31.12.2021 року, №37770 від 30.04.2022 року, акти приймання - передачі наданих послуг , складений ОКП ЛОР «Профілактична дезінфекція» та ЛМКП «Айсберг» №2 від 31.01.25020 року, №5 від 31.05.2020 року, №12 від 31.12.2020 року, №1 від 29.01.2021 року, №3 від 31.03.2021 року, №11 від 30.11.2021 року, №3 від 31.03.2022 року, №9 від 30.09.2022 року, рахунки за електричну енергію, акт загального весняного огляду житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від квітня 2021 року, акт загального весняного огляду житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від квітня 2023 року, акт загального весняного огляду житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від квітня 2024 року, акт загального осіннього огляду житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від жовтня 2021 року, акт загального осіннього огляду житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від жовтня 2022 року, характеристику будинку за адресою: [ADDRESS] Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Статтею 1 вказаного Закону визначено, що житлово-комунальні послуги це- результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до пунктів 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За змістом п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону, споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону обов`язок індивідуального споживача сплатити надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Нормами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надані житлово-комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Згідно зі ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 2ст. 382 ЦК України,усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву відповідає визначений п.5 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. З позовної заяви вбачається, що балансоутримувачем будинку за адресою: [ADDRESS] і виконавцем послуг є ЛМКП «Айсберг», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям, у тому числі і відповідачу, а тому останній повинен сплачувати житлово-комунальні послуги. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Пункт 13 ч. 1 ст. 1 вказаного Закону встановлює, що споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач. Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно ст.42 Земельного кодексу України,земельні ділянки,на яких розташовані багатоквартирні будинки,а також належні до них будівлі,споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності,надаються в постійне користування підприємствам,установам і організаціям,які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки,на яких розташовані багатоквартирні будинки,а також належні до них будівлі,споруди та прибудинкова територія,що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку,передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку,встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст. 77-80 ЦПК України. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. (ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України). Положеннями ст. 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) /ст. 89 ЦПК України/. Водночас суд вважає підтвердженою ту обставину, що позивач належним чином надавав послуги відповідачеві, оскільки відповідно до частин 1 та 4 статті 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Оскільки в матеріалах справи немає доказів того, що сторони складали акти-претензії, суд використовує презумпцію, що позивач належним чином надавав відповідачу житлово-комунальні послуги. Суд зазначає, що у справі, яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведений позивачем розрахунок заборгованості є невірним, відповідачі та третя особа доводів позивача про вказану заборгованість не спростував, контррозрахунок заборгованості та доказів сплати заборгованості не подали, факту ненадання позивачем відповідних послуг, або відмови від отримання таких послуг - не довели, а тому розрахунок приймається судом до уваги як належний доказ розміру наявної у відповідача заборгованості. Відтак, з огляду на презумпцію правомірності правочину, яка закріплена в статті 204 ЦК України, суд приймає до уваги наданий позивачем договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №652 від 01.06.2023 року, укладений між співвласниками будинку за адресою: [ADDRESS] та ЛМКП «Айсберг» і визнає безпідставними доводи відповідачів щодо відсутності повноважень на його підписання у мешканців будинку. Ураховуючи те, що відповідачі належним чином та в повному обсязі не виконували своїх обов`язків щодо оплати наданих позивачем житлово-комунальних послуг, суд вважає, що таких утворилась заборгованість у визначеному на підставі відповідних розрахунків позивачем розмірі. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що у спірних правовідносинах заборгованість відповідача перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги є підставною та обґрунтованою, а обов`язок відповідачів оплачувати дані послуги випливає з вимог Закону. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За змістом ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судом встановлено, що позивач при зверненні до суду з позовною заявою у даній справі сплатив 2 481 грн. 00 коп. судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією кредитового переказу коштів № 4370 від 26.07.2022 року. З урахуванням результатів розгляду спору, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню по 1 240,50 грн. судового збору з кожного, сплаченого за подання позовної заяви.

Outcome: approved