Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-22 00:00:00

Свої позовні\~вимоги позивач\~мотивує тим,\~що йому належить 7/100 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , згідно Договору дарування частини житлового будинку від 20 березня 2004 року та рішення Немирівського районного суду Вінницької області від10.10.2006 року. Крім того, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №929918 від 29 серпня 2012 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №929919 від 29 серпня 2012 року йому на праві приватної власності належать земельні ділянки, площею 0,0023 га та 0,0094 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані по [ADDRESS] (тобто під належною йому частиною вказаного вище будинку) в м. Немирів Вінницької області. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 27.09.2023 р. № 202, виконаного ФОП [PERSON] за технічними можливостями 7/100 частини житлового будинку може бути поділено. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок літ. «А» що складається: «3-3» - прихожа площею 18,8 м2, «3-4» - кімната площею 9,2 м2, «3-5» - кімната площею 8,9 м2, прибудову літ. «а9» що складається: «3-1» - кухня площею 7,7 м2, «3-2» - санвузол площею 3,4 м2, загальною площею 48,0 м2, житловою площею 18,1 м2., з господарськими будівлями: літ. «В» - сарай. Фактично позивач користується житловим будинком літ. «А», прибудовою літ. «а9», загальною площею 48,0 кв. м. Житловий будинок має окремий вхід. Між сторонами, як співвласниками нерухомого майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження нерухомого майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. В зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом. Позивач та його представник - адвокат Головенко Є.В. в судове засідання не з`явилися, попередньо надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися попередньо надавши заяви про розгляд справи без їх участі, вимоги позивача визнають, не заперечують проти їх задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України\~учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку. Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування частини житлового будинку від 20 березня 2004 року та рішення Немирівського районного суду Вінницької області від10.10.2006 року [PERSON] є власником 7/100 частки у праві власності на житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] . Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №929918 від 29 серпня 2012 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №929919 від 29 серпня 2012 року [PERSON] є власником земельних ділянок 0523010100:01:001:0522 площею 0,0094 га та 0523010100:01:001:0523 площею 0,0023 га, що розташовані за адресою [ADDRESS] . Відповідно до\~висновку щодо\~технічної можливості\~поділу об`єкта\~нерухомого майна\~від 27.09.2023\~№202\~ФОП [PERSON] \~за технічними показниками 7/100 частини житлового будинку може бути поділено. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок літ. «А» що складається: «3-3» - прихожа площею 18,8 м2, «3-4» - кімната площею 9,2 м2, «3-5» - кімната площею 8,9 м2, прибудову літ. «а9» що складається: «3-1» - кухня площею 7,7 м2, «3-2» - санвузол площею 3,4 м2, загальною площею 48,0 м2, житловою площею 18,1 м2., з господарськими будівлями: літ. «В» - сарай. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. На підставі ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспіврозмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Виходячи з положень підп. "а" п. 12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", про те, що при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартир, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. Таким чином, на підставі вище викладеного, аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відсутні будь-які перешкоди для припинення права спільної часткової власності між сторонами на об`єкт нерухомого майна та для виділу у натурі в самостійні об`єкти нерухомого майна їх часток домоволодіння, що належать позивачу та відповідачам на підставі правовстановлюючих документів в зв`язку з чим вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки при цьому цільове призначення домоволодіння не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть. Приймаючи до уваги, що сторони дійсно є співвласниками об`єкта нерухомого майна, виявили бажання виділити належні їм частки в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна та є технічна можливість такого виділення, зважаючи на те, що відповідачі визнали вказані позовні вимоги в повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог. Судові витрати залишити за позивачем. \~ На підставі вище викладеного,

Outcome: approved