Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівля та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , посвідчений представництвом «Бесарабської товарної біржі» за № 323 від 20.11.2001 року. А також, просив визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] право власності на: житловий будинок з господарськими будівля та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,0675 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , передану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - 5110600000:01:037:0220; житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку із тим, що договір купівлі - проваджу спадкового житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] був посвідчений представництвом «Бесарабської товарної біржі», відсутні правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] і неможливо встановити частку спадкової земельної ділянки, яка спадкується. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити, а також не заперечують щодо ухвалення по справі заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, а саме за адресою їх місця реєстрації та місця проживання і шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади, проте конверти із судовими повістками повернулись на адресу суду з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою», про причини неявки суду не повідомили. В судове засідання представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 30.05.2024 року закрито підготовче провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на спадкове майно. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.09.2024 року ухвалено цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на спадкове майно вирішити на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку). В судовому засіданні встановлено, що 20.11.2001 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівля та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , посвідчений представництвом «Бесарабської товарної біржі» за № 323 від 20.11.2001 року. Протягом всього часу з моменту укладення договору [PERSON] та [PERSON] відкрито володіли та користувалися придбаним майном. Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівля та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , посвідчений представництвом «Бесарабської товарної біржі» за № 323 від 20.11.2001 року. Як було з`ясовано в судому засіданні, [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному належало наступне майно: - житловий будинок з господарськими будівля та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна від 20.11.2001 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за 3 29-31 від 26.11.2001 року; - земельна ділянка площею 0,0675 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , передана для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - 5110600000:01:037:0220. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.12.2022 року, повторно виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Після смерті [PERSON] згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина, до якої входить вищезазначене спадкове майно. За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 76240467 від 18.03.2024 року, згідно якої інформація про заповіт складений та посвідчений від імені [PERSON] відсутня. Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України - у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Після смерті [PERSON] спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України є: - дружина [PERSON] , що підтверджено витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя за № 00042209040 від 08.11.2023 року; - син [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 24.10.1967 року, виданого Ізмаїльським міським бюро РАЦСу; - донька [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 23.08.1971 року, виданого Ізмаїльським міським бюро РАЦСу та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00038644813 від 24.02.2023 року, згідно якого після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Так, [PERSON] на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , тому вважається такою фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. В свою чергу, [PERSON] та [PERSON] на час відкриття спадщини разом із спадкодавцем не проживали та до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини не звертались, тому вважаються такими, що фактично не прийняли спадщину відповідно до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 04.02.2023 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), [PERSON] померла [INFO] . Після смерті [PERSON] згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина, до якої входить - житловий будинок з господарськими будівля та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] з якого 1/2 частина належала їй згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна від 20.11.2001 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 29-31 від 26.11.2001 року, а 1/2 частину якого вона фактично прийняла після смерті чоловіка [PERSON] , але юридично не встигла оформити своїх спадкових прав; - земельна ділянка площею 0,0675 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , передана для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - 5110600000:01:037:0220,яку вона фактично прийняла після смерті чоловіка [PERSON] але юридично не встигла оформити своїх спадкових прав; - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , з якого 1/7 частина належала їй на підставі свідоцтва про право на спадщину зареєстрованого в реєстрі за № 1-713 від 22.03.1965 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 12 - б від 09.04.1965 року та 6/7 частин з якого належали їй на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2011 року. Статтею 1233 ЦК України передбачено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно заповіту від 23.02.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С., зареєстрованого в реєстрі за № 300, [PERSON] увесь належний їй житловий будинок з надвірними спорудами, та приналежною земельною ділянкою, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , заповіла [PERSON] , [INFO] . Відповідно до заповіту від 19.05.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 753, [PERSON] все своє майно де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй на денбь смерті буде належати і на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON] , [INFO] . Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 1254 ЦК України, заповідач має право у будь - який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній або у тій частині, в якій він йому суперечить. Кожний новий заповіт скасовує попередній і не відновлює заповіту, який заповідач склав перед ним. Частиною 1 ст. 1241 ЦК України, встановлено, що малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та не працездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). Осіб які мають право на обов`язкову частку у спадщині після смерті[PERSON] немає. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини Так, 27.07.2023 року, позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. із заявою про прийняття спадщини, що підтверджено нотаріально посвідченою заявою від 27.07.2023 року, тому вважається таким, що фактично прияв спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України. Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Враховуючи викладене, іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позов. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved