Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~Короткий зміст позовних вимог. 05.06.2023\~представник позивача\~ТОВ «ЖИЛКОМ-2018»\~звернувся до\~суду з\~позовом до [PERSON] , яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] , про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком; в якому просить суд: Стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» (код ЄДРПОУ 40954147) заборгованість за управління та утримання багатоповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] , за період 01.02.2020 р. по 01.02.2023р. у розмірі 20 822,83 грн. з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн. \~ \~ \~ \~На обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» зареєстроване 02.07.2018 року, основним видом діяльності Товариства є 68.32 «Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту». 01.02.2020р. між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , який діяв на підставі Протоколу позачергових загальних зборів від 25.01.2020р. уклали типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №ББ42/01/20. З того часу ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» забезпечує належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.1 зазначеного вище договору, управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`яжуться оплачувати управителю послугу з управління відповідно до умов договору. У п. 10 Договору наведений вичерпний перелік послуг та тарифів за управління та утримання багатоповерхового будинку. Відповідно до п. 11 Договору плата за управління будинком нараховується управителем та сплачується співвласниками не пізніше 28 числа місяця наступного за розрахунковим. Додатком до вказаного є Кошторис, відповідно до якого тариф для квартир з 2 по 15 поверх становить - 5 грн./метр кв. 01.03.2021р. між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: [ADDRESS] було підписано Додаткову угоду №1 до Типового Договору, якою затверджено Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території» на 2021р., який потім не змінювався. Відповідно до даного кошторису встановлений такий тариф для квартир з 2 по 15 поверх (в тому числі квартира позивача) - 5 грн./метр кв. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Держави реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначеної квартири. Проте, відповідачка належним чином не виконувала свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів за утримання багатоквартирного будинку, які були затверджені співвласниками у відповідних кошторисах внаслідок чого за період з 01.02.2020 року 11.02.2023р. року утворено заборгованість у розмірі 15 775,70 грн. Отже, станом на 01.02.2023р. заборгованість [PERSON] перед ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» за період з 01.02.2020р. по 01.02.2023р. складає 20 822,83 грн., з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн. Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 18.10.2023 матеріали цивільної справи № 209/3115/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» до [PERSON] , яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] , про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком, - передано за підсудністю до Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області. Ухвалою Верхньодніпровського\~районного суду\~Дніпропетровської області\~від 30.01.2024 матеріали цивільної\~справи №\~209/3115/23\~за вищевказаною\~позовною заявою\~-\~передано за\~підсудністю до Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28.02.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (в письмовому провадженні). \~ \~ \~ \~Вказаною ухвалою сторонам встановлено строки для подання відповідних заяв по суті. \~ \~ \~ \~Зазначена ухвала направлялася позивачу, відповідачу разом з даною ухвалою надсилалась також копія позовної заяви з додатками. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду від сторін не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. 21.03.2024\~через систему\~«Електронний суд»\~представник відповідача\~ [PERSON] \~-\~яка діє\~в інтересах\~неповнолітньої [PERSON] ,\~-\~адвокат Машошина\~А.О.\~надіслала клопотання\~ [PERSON] про\~заміну законного\~представника, в якому просить суд замінити законного представника [PERSON] з [PERSON] на [PERSON] . В обґрунтування клопотання відповідач [PERSON] зазначає, що про наявний судовий процес їй стало відомо лише 05.03.024 через застосунок «Дія», у 2023 році вона разом із мамою [PERSON] виїхали на постійне місце проживання до Федеративної Республіки Німеччина, де на даний час разом із матір`ю проживає та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Однак на разі її батько [PERSON] , користується її власною квартирою за адресою: [ADDRESS] , яка є у неї у власності на підставі договору дарування ВРО №695887, реєстр № 1-263 10.01.2012. У даній квартирі зареєстрована вона, батько та її молодша сестра. Зазначає, що її батько [PERSON] перебуває в Україні, через це він може здійснювати представництво її інтересів суді, оскільки вона разом із мамою перебувають за кордоном, так враховуючи, що батько сам проживає та користується квартирою та лише він перебуває в Україні, заміна законного представника буде відповідати її інтересам. 21.03.2024 через систему «Електронний суд» представник відповідача [PERSON] - яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] , - адвокат Машошина А.О. надіслала відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, оскільки вони є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, 31 липня 2009 року між [PERSON] (далі особа яка діє від імені та в інтересах Відповідача, [PERSON] ) та [PERSON] ( [PERSON] ) Дніпровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) було зареєстровано шлюб, про що було здійснено відповідний актовий запис за № 380 від 31 липня 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER] . Від шлюбу має доньок [PERSON] , [INFO] (далі [PERSON] ) та [PERSON] , [INFO] (далі [PERSON] ). Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська у справі № 209/1917/22 від 24.10.2022 р., шлюб був розірваний. В подальшому прізвище особи, яка діє від імені та в інтересах Відповідача було змінено з [PERSON] на Апель, внаслідок укладання шлюбу. Старша донька [PERSON] , [INFO] (далі [PERSON] ), є власником квартири за адресою: [ADDRESS] (далі Квартира) на підставі договору дарування ВРО №695887, реєстр №1-26, 10.01.2012 р. (згідно даних, вказаних у Інформаційній довідці 366739168, щодо інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна). У цій квартирі зареєстрованими є, її батько [PERSON] та її сестра. У березні 2022 року, після початку повномасштабного військового вторгнення російської федерації на територію України, [PERSON] прийняла рішення вивезти дітей у безпечне місце. Старша донька, [PERSON] виявила бажання спочатку переїхати до бабусі за адресою, що може підтвердити свідок (бабуся) в Україні, позивач врахувала її бажання, та тимчасово виїхала з молодшою донькою, [PERSON] до Федеративної Республіки Німеччина, де вони разом перебували до лютого 2023 року. У лютому 2023 року, позивач привезла молодшу доньку для можливості побути зі старшою донькою, поспілкуватися та побачити батька і для того, щоб побути зі старшою донькою. В подальшому, у червні 2023 р. обидві доньки повідомили її про бажання виїхати на постійне проживання з України до мене. Після оформлення документів у вересні 2023 року, обидві доньки разом зі мною виїхали на постійне проживання до Федеративної Республіки Німеччина, які на даний момент проживають та зареєстровані разом зі мною за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідками про реєстрацію за місцем проживання у Німеччині. Вони планують будувати своє майбутнє у цій країні і наразі не мають наміру повертатися до України. Зазначає, що до матеріалів справи долучено Типовий договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі- договір), однак [PERSON] , ніколи ніяким чином, ні в який спосіб не підписувала договори відповідного характеру, крім того, про існування даного договору дізналась лише після ознайомлення з матеріалами справи. Та ніколи не давала згоду на підписання договорів відповідного типу від її імені та у будь-який інший спосіб, як і інші особи, що зареєстровані та проживали у квартирі. Крім того, ані [PERSON] , ані [PERSON] , не проживають у квартирі, там мешкає батько [PERSON] , користуючись всіма благами квартири та комунальних послуг, оскільки Відповідач на даний момент проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та взагалі не користувалась послугами Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018», і не знала про їх існування, оскільки фактично ніколи не були надані послуги, будинок занедбаний, ліфти в жахливому стані, сміття біля будинку не прибиралось, якби було відомо про те, що їх будинок «обслуговують», було б неодмінно подано скаргу на наданні послуги, а точніше про їх відсутність. Вказує, що відповідачу жодного разу не приходили вимоги про сплату боргу. Позивачем долучається сумнівний документ, а саме витяг з протоколу №962937948 позачергових зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою Бульвар Будівельників 42 від 25 січня 2020 року, де підписант [PERSON] , як зазначено голова позачергових зборів, окрім того, що відповідачу взагалі невідома ця особа, не зрозуміло як дана особа може підписувати відповідні документи, та обирати уповноважену особу також невідомого мені [PERSON] , з яким було підписано договір та інші документи з Позивачем від імені мешканців будинку за адресою [ADDRESS] . Зазначає, що ані відповідач, ані особа яка діє в інтересах відповідача, ані батько відповідача, що фактично мешкає за адресою [ADDRESS] , ніколи яким чином та у будь-який спосіб не давали згоду ані на підписання договір від їх імені, ані на вибір голови позачергових зборів, крім того не брали участі в обранні управителя, оскільки таких ніколи не було у їх будинку. Крім того, Відповідач ніколи не підписувала договір з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018», а також не отримувала будь-яких рекомендованих листів з примірником договору (змін до нього), завірений підписом управителя. 28.03.2024 через систему «Електронний суд» представник позивача ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» - адвокат Пономарьов А.А. надіслав письмові додаткові пояснення по справі в яких посилаючись на обставини що викладені у позові, просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 04.04.2024 задоволено клопотання представника відповідача [PERSON] - яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] , - адвоката Машошиної А.О., про заміну раніше визначеного законного представника неповнолітньої [PERSON] з матері - [PERSON] , на законного представника батька - [PERSON] . Постановлено надіслати відповідачу [PERSON] копію позовної заяви та копію ухвали про залучення до участі роз`яснити право заявляти про свою участь у справі. 20.05.2024 та 05.06.2024 через систему «Електронний суд» представник позивача ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» - адвокат Пономарьов А.А. надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Сторони про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. У встановлений судом строк відповідач [PERSON] відзив на позов не подав. \~ \~ \~ \~Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved