Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-25 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що влютому 2024 року нею було придбано у [PERSON] домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами та приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,6800 га. в [ADDRESS] . Присадибна земельна ділянка включає земельну ділянку площею 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,4300 га, передану для ведення особистого селянського господарства. Позивач зазначає, що з 2015 року позивач з сім`єю проживала в цьому будинку. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві,\~\~про що свідчить розписка,\~\~а відповідач\~\~зі свого боку пообіцяла переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача.\~\~Але після отримання грошей, договір\~\~належним чином не посвідчено, оскільки остання проживає за кордоном. Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок, та присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: в [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надіслала заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом.\~\~\~Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 25.11.2009 року, витягу про реєстрацію права власності від 15.12.2009 року, житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] належить [PERSON] (а. с. 9) Земельна ділянка 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1222386100:02:001:0176 та земельна ділянка 0,4300 га, передану для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] належить [PERSON] (а. с. 13, 14). На а. с. 8 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в [ADDRESS] . Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Outcome: approved