Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-14 00:00:00

31.07.2024 р. позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області з позовом про визнання майнових прав забудовника та права власності на спадкову земельну ділянку . В обґрунтування позову позивач зазначила, що [INFO] помер чоловік позивачки, [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входять житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS] та земельна ділянка загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023. Відповідно до ст.. 1270 ЦК України позивачка в сою чергу в шестимісячний термін звернулася до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . Нещодавно звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS] та на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по [ADDRESS] , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023 - позивачка отримала відмову. Відмову нотаріус мотивувала тим, що документи, які підтверджують право власності спадкодавця [PERSON] , померлого [INFO] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS] відсутні в зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не встиг зареєструвати право власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В нотаріуса також відсутня можливість видати свідоцтво про право на спадщину на спадкову земельну ділянку в зв`язку з дією закону України який передбачає одночасний перехід права власності на будинок та земельну ділянку яка розташована під будинком. В зв`язку з вищевикладеним в нотаріальній конторі позивачці було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання за нею майнових прав забудовника спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS] та визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по [ADDRESS] , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023. В зв`язку з вищевикладеним, позивачка звернулася до суду із вищевказаним позовом, який просила задовольнити у повному обсязі. Ухвалою суду від 06.08.2024 р. відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 15.08.2024р. 15.08.2024р. на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача - Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області - щодо визнання позову та розгляду справи у відсутність представника відповідача. 15.08.2024 р. на адресу суду надійшла заява представника позивача - [PERSON] - щодо розгляду справи у відсутність позивача та його представника. Представник відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області - у підготовче судове засідання не з`явились, про час та дату судового розгляду повідомлялись належним чином; надали на адресу суду письмове клопотання щодо розгляду справи у їх відсутність, з позовним вимогами погодились у повному обсязі. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 09.09.2023 р. (а.с. 8). [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 26.10.1985р., що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] ; [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с. 12). Зі змісту рішення №11 від 21.02.2007 року виданого Морозівською сільською радою Баришівського району Київської області вбачається, що [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по [ADDRESS] (а.с. 14). Згідно виписки з по господарської книги № 226 від 10.06.2024 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по [ADDRESS] збудований в 2009 році, головою домогосподарства є - спадкодавець [PERSON] (а.с. 23). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №906323 земельна ділянка розташована по [ADDRESS] належить спадкодавцю [PERSON] (а.с.24). З матеріалів спадкової №355/2023 заведеної до майна [PERSON] вбачається, що єдиним спадкоємцем яка прийняла спадщину є дружина спадкодавця [PERSON] . Листом державного нотаріуса Баришівського державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. № 804/02-14 від 30.07.2024р., було відмовлено позивачці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок та земельну ділянку після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] (а.с.34). Положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом частини другої статті 16ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.. Згідно ст.. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя який його пережив. Відповідно до ст. ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися в наслідок його смерті. У постанові у справі № 363/4852/17ВС вказав, що державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК). Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення. Відповідно з переходом частки у будинку у праві спільної власності набувач набуває і частку власності земельної діляники (зміни відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості" 2 лютого 2021 року № 1174-IX). Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 зробив висновок про те, що Спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку». Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі №909/935/15. Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Водночас, у позовній заяві позивач не ставить вимоги про стягнення судового збору з відповідача. Відтак, ухвалюючи рішення, суд не вирішує питання про стягнення з відповідача на користь позивача витрат по сплаті судового збору, сплачених при зверненні до суду с вищевказаним позовом.

Outcome: approved