Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

Стислий виклад позицій учасників справи. Представник Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради 16.08.2024 звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Хмельницької міської територіальної громади. В обгрунтування поданої заяви представником зазначено, що 12.06.2023 року зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] . Після реєстрації заяви 21.06.2023 в газеті «Сімейна газета» № 25 опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, у тому числі відповідна інформація розміщена на офіційному сайті Хмельницької міської ради 29.06.2023. Рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі сплив 13.06.2024, тому заявник звертається до суду із вимогою про передачу вказаної безхазяйної нерухомої речі - квартири [ADDRESS] , у власність Хмельницької міської територіальної громади. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 20.08.2024 заяву залишено без руху та надано строк до десяти днів для усунення недоліків. Клопотанням від 22.08.2024 заявником недоліки, зазначені в ухвалі суду від 20.08.2024, усунуто. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області суду від 23.08.2024 року відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження та призначено справу до розгляду. Представник заявника у судове засідання не з`явилася, повідомлялась про час та місце проведення розгляду справи у встановленому законом порядку. 27.08.2024 від представника Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі заявника. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи. 27.08.2024 від третіх осіб до суду надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі, вимоги, висунуті у заяві Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради, просили задовольнити. Будь-яких інших заяв та клопотань від учасників справи не надходило. У зв`язку із неявкою учасників на розгляд справи у порядку ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання не здійснювалась. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду. Суд, з`ясувавши фактичні обставини у справі, на які заявник посилається, як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши докази у справі, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють правовідносини, що є предметом розгляду, вважає, що заяву належить задовольнити зважаючи на наступне. Судом встановлено, що згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 335302569 від 12.06.2023 року, рішенням Хмельницької міської ради № 67970224 від 12.06.2023 року квартиру [ADDRESS] взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. Номер запису взяття на облік - 20291. На виконання вимог закону у випуску газети «Сімейна газета» №25 від 21.06.2023 року здійснено відповідне оголошення про взяття на облік Управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради квартири [ADDRESS] , як безхазяйного нерухомого майна, та внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Зазначена інформація була також розміщена на офіційному сайті Хмельницької міської ради 29.06.2023. Як вбачається із повідомлення Хмельицького БТІ № 740356 від 29.05.2023 року право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстровано. Окрім того, в матеріалах справи міститься колективне звернення мешканців багатоквартирного будинку [ADDRESS] про взяття на облік як безхазяйного майна квартир у вказаному будинку, в тому числі і квартири № 130 . Зі змісту Довідки № М-03-37526 про зареєстрованих у житлвому приміщенні/будинку осіб від 15.08.2024 слідує, що наразі у вказаній квартирі, як квартиронаймач, зареєстрована [PERSON] із сім`єю із 3 осіб на підставі Рішення виконачого комітету Хмельницької міської ради № 38 від 21.01.2009. 23.06.2023 року сплив один рік з дня взяття на облік квартири [ADDRESS] , як безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника квартири [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 12.06.2023 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 21.06.2023 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. Отже, з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади. На підставі ст.ст. 327, 335 ЦК України та

Outcome: approved