Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-13 00:00:00

В провадженні Київського районного суду м.Полтави перебуває об`єднана цивільна справа за позовом [PERSON] до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом та за позовом [PERSON] , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього [PERSON] , до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом. В своїх позовних заявах [PERSON] та [PERSON] в своїх позовних заявах посилалися на те, що позивач [PERSON] є наймачем житла за адресою: [ADDRESS] , і користується ним разом з членами своєї сім`ї: [PERSON] та [PERSON] , [INFO] . Під час найму приміщення позивач [PERSON] здійснив перепланування житла за власні кошти, внаслідок чого змінилися характеристики приміщення. Зокрема після перепланування приміщення набуло наступних характеристик: загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності 25,6 кв.м. Здійснені перепланування відповідають вимогам щодо безпечної експлуатації і чинним державним будівельним нормам. 12 березня 2024 року зі врахуванням поданих позивачем документів виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради рішенням №72 погодив відповідність та законність здійснених перепланувань. Тому з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними жилого приміщення кімнати [ADDRESS] позивачі просили суд визнати за ними та малолітнім [PERSON] право користування житловим приміщенням на правових підставах - об`єднаною кімнатою № [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., та місцями загального користування. Відповідач надав відзиви на позови, у яких зазначив, що у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду. Право на приватизацію - це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Однак, для його реалізації особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, які, в тому числі, підтверджують її право користування житловим приміщенням на законних підставах. Інші клопотання, заяви по суті справи та пояснення сторони та третя особа суду не подавали. В судовому засіданні позивач [PERSON] свій позов та позов [PERSON] підтримав та просив задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста в судове засідання не з`явився. У тексті відзивів відповідач просив суд розглянути справу за відсутності його представника. Враховуючи відсутність підстав, передбачених ст. 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з`явились. Суд, заслухавши позивача [PERSON] , дослідивши докази у справі, приходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] постійно проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 11 квітня 1994 року. З 10 лютого 2017 року у вказаній кімнаті проживає та має зареєстроване місце проживання [PERSON] , [INFO] . Також за адресою: [ADDRESS] з 13 грудня 2017 року має зареєстроване місце проживання [PERSON] . Вказані обставини підтверджуються довідкою КП «ЖЕО №2» від 30 червня 2024 року №230 (т. 1 а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.06.2022 «Про заселення та зміну статусу жилих приміщень» №153 [PERSON] надано кімнату №48 жилою площею 14,1 кв.м у гуртожитку комунальної власності Полтавської міської територіальної громади на пров. Шевченка, 11 на склад сім`ї 3 особи без зняття з квартирного обліку при Виконавчому комітеті Полтавської міської ради (загальна черга). Рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради №171 від 26.07.2022 Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради дозволено об`єднати особові рахунки по кімнатам №№ [NUMBER] та [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] та об`єднаній кімнаті присвоєно номер 47-а. Вказані обставини встановлені рішенням Київського районного суду м. Полтави від 31 серпня 2023 року у справі №552/3676/23, тому доказуванню не підлягають. Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну. Відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] , їх малолітній син [PERSON] правомірно тобто на правових підставах проживають за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Відповідно до ст.4 вказаного Закону\~громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради. Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до\~Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Як передбачено п.15 ст.1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» проживання у гуртожитку протягом тривалого часу - проживання у гуртожитку постійно сукупно п`ять і більше років. Вимога щодо проживання у гуртожитку протягом тривалого часу не поширюється на членів сім`ї громадянина, якому видано ордер на жилу площу в гуртожитку та який є основним наймачем жилого приміщення в гуртожитку, а також на мешканців гуртожитків, які на правових підставах були вселені у гуртожиток, фактично проживали в гуртожитку сукупно не менше одного року та стали учасниками антитерористичної операції у складі Збройних Сил України, Національної гвардії України, органів внутрішніх справ України та інших військових формувань, створених відповідно до закону, та добровольчих формувань, що були утворені або самоорганізувалися для захисту незалежності, суверенітету та територіальної цілісності України. Рішенням п`ятнадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018 «Про надання дозволу на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитках за адресами: [ADDRESS] » було вирішено дозволити проводити приватизацію жилих та допоміжних приміщень у житловому будинку на [ADDRESS] у статусі «гуртожиток». Судом також встановлено, що позивачами здійснено перепланування житла за власні кошти, внаслідок чого змінилися характеристики приміщення. Зокрема після перепланування приміщення набуло наступних характеристик: загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності 25,6 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 12 березня 2024 року №72 «Про погодження з виконаним переплануванням у кімнаті гуртожитку погоджено виконане [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] перепланування кімнати [ADDRESS] загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі: коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності 25,6 кв.м. (а.с. 14). Здійснені перепланування відповідають вимогам щодо безпечної експлуатації і чинним державним будівельним нормам, що підтверджується висновком за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мережна відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, складеному Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.16-33). Оскільки іншим шляхом позивачі не можуть підтвердити право користування\~на правових\~підставах житловим\~приміщенням,\~а саме\~переобладнаною [ADDRESS] , їх право підлягає захистові, у зв`язку з чим за ними та їх малолітнім сином необхідно визнати право користування переобладнаною кімнатою на правових підставах. На підставі викладеного позов необхідно задовольнити .

Outcome: approved