Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-03 00:00:00

Представник ОСББ «МК 19» [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинку, у якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «МК 19» заборгованість по сплаті внесків з управління багатоквартирним будинком в сумі 10253,76 грн. За змістом позову, ОСББ «МК 19» здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у зазначеному будинку, особовий рахунок № [NUMBER] . Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №2 від «29» грудня 2018 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 5,19 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 4,43 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №5 від «26» січня 2020 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 6,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 6,20 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Відповідач у період з 01.11.2019 по 01.06.2024 не здійснював оплату внесків на управління будинком, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 10253,76 грн. Ухвалою судді від 02.08.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилась, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглянути без її участі та без фіксації технічними засобами, про що до суду подала письмову заяву. Відповідач, належним чином повідомлена, в судове засідання не з`явились, відзив на позовну заяву не подала. Частиною 4 ст.223 ЦПК України передбачено, що, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Як врегульовано ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Письмових заперечень проти позову, заяв та клопотань до матеріалів справи не надано, про причини своєї неявки відповідач суд не повідомив, заяв по суті справи не подав. Тому у відповідності до ч.4 ст.223 ЦПК України, враховуючи думку представника позивача, дотримання вимог ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, а саме ухвалює згідно з ч.1 ст. 281 ЦПК України розглядати справу в заочному порядку. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, не здійснюється згідно з ч.2 ст. 247 ЦПК України. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з такими встановленими фактичними обставинами справи та відповідними їм правовідносинами. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] , згідно відомостей про об`єкт нерухомого майна з Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно. 16.03.2018 рішенням установчих зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного буд. [ADDRESS] було створено ОСББ «МК 19». ОСББ «МК 19» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19». Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «МК 19», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік. Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №2 від «29» грудня 2018 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 5,19 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 4,43 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №5 від «26» січня 2020 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 6,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 6,20 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. Згідно наданого позивачем розрахунку, який не спростований відповідачем як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зобов`язання з оплати членських внесків на управління будинком за період з 01.11.2019 по 01.06.2024 утворилась заборгованість у розмірі 10\~253,76 грн.. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушив встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Частиною третьої вказаної статті встановлено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження надання правничої допомоги ОСББ «МК 19» представником позивача адвокатом Шершаковою М.С. суду надано договір про надання правової (професійної правничої) допомоги № 13/06-24 від 13.06.2024, ордер на надання правничої (правової) допомоги, згідно з якими правова допомога ОСББ «МК 19» надавалась Адвокатським об`єднанням «Гладкий, Яценко та Партнери», та безпосередньо адвокатом Шершаковою М.С.. Згідно з актом виконаних робіт № 15/01/07-24 від 15.07.2024 до договору № 13/06-24 від 13.06.2024, вартість робіт з надання правової допомоги склала 2500 грн., що включає в себе складання позовної заяви та оформлення додатків до неї, про що також свідчить платіжна інструкція № 142 від 17.07.2024. Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2500 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 3028грн.

Outcome: approved