Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-28 00:00:00

22 березня 2024 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом в якому просить визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами садиби [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивує тим, що 29 листопада 1994 року, між позивачем та КСП «20-річчя Жовтня» с. Виблі, Куликівського району, Чернігівської області, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями в [ADDRESS] . Він сплатив кошти в сумі 170 тис. крб. КСП « 20-річчя жовтня» с. Виблі, а КСП «20 - річчя жовтня» с. Виблі передало йому житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] . Вищезазначений будинок, після укладення договору, він зареєстрував в КП «Чернігівське МБТІ». В 2023 році, звернувся до ЦНАПу щодо реєстрації будинку, однак не зміг його зареєструвати, оскільки виявилось, що нема належного підтвердження того, що зазначений будинок дійсно йому належить, так як договір купівлі - продажу не зберігся, а КСП «20-річчя жовтня» с. Виблі ліквідоване. Як наслідок, на даний час, позивач не може оформити право власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Ухвалою суду від 27.03.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 26 квітня 2024 року. 14 травня 2024 року підготовче судове засідання відкладено в зв`язку з неявкою позивача. Ухвалою суду від 14 травня 2024 року через відсутність інформації в ЄДРПОУ про ліквідацію КСП «20-річчя Жовтня», замінено неналежного відповідача Куликівську селищну раду на належного відповідача Колективне сільськогосподарське підприємство «20-річчя Жовтня» (с. Виблі, Чернігівського району та області, вул. Троїцька, 69). 30\~травня 2024\~року ухвалою суду закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті. 17 червня 2024 року розгляд справи відкладено у зв`язку з неявкою відповідача. Ухвалою від 06.08.2024 витребувано у Державного нотаріального архіву Чернігівської області копію договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного [PERSON] , [INFO] та КСП «20-річчя Жовтня» с. Виблі, Куликівського району Чернігівської області, посвідченого Куликівською державною нотаріальною конторою 29 листопада 1994 року за реєстровим №1099 Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суд не повідомив, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та зустрічний позов не надав. Позивач проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши заяви по суті справи, письмові докази судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. 29 листопада 1994 року, між позивачем та КСП «20-річчя жовтня» с.Виблі, Куликівського району, Чернігівської області було укладено договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями в с. Виблі, Куликівського району Чернігівської області без зазначення адреси (а.с.59-60). Згідно витягів з погосподарських книг Виблівської сільської ради [PERSON] з 1994 року записаний головою домогосподарства по [ADDRESS] (а.с. 11-13). Згідно технічного паспорту, до складу спірного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1), прибудова (літ. А1-1), веранда (літ. а-1), ганок (літ. а2), загальною площею 79,3 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м., сарай (літ. Б, В) (а.с. 14 16). [PERSON] не зареєстрував право власності, яке у нього виникло на підставі договору купівлі-продажу на будинок в установленому порядку. Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16.07.2023 № 393 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 8). Доказів самочинного будівництва суду не надано. З аналізу досліджених доказів вбачається, що між сторонами виникли правовідносини з приводу визнання права власності на нерухоме майно, які регулюються нормами ЦК України, ЦК УРСР в редакції 1963 року. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 41 Конституції України передбачено право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до\~Прикінцевих та\~перехідних положень Цивільного кодексу України ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності Приписами ст. 224 ЦК УРСР встановлено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. За положеннями ст.128 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передання речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Переданням визнається вручення речей набувачеві. Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1\~ст. 328 ЦК України). За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Аналізуючи надані суду докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову, оскільки позивач 29 листопада 1994 року придбав у КСП «20 річчя Жовтня» жилий будинок, що підтверджується договором купівлі продажу посвідченого Куликівською районної державною нотаріальною конторою Чернігівської області 29.11.1994, реєстровий № 1099. Право власності на вказане нерухоме майно позивач не зареєстрував. Відсутність оригіналу договору, який позивачем було втрачено, не зазначення в договорі адреси спірного нерухомого майна, позбавляє позивача можливості належним чином оформити право власності на спірне нерухоме майно, що стало підставою для звернення позивача до суду. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved