Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-03 00:00:00

До Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про конфіскацію земельної ділянки площею 5,5117 га звернувся заступника керівника Покровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне. Покровською окружною прокуратурою за результатами вивчення стану законності у сфері розпорядження земельними ділянками, розташованими в межах Покровського району, встановлено порушення [PERSON] вимог земельного законодавства. Відповідачка [PERSON] , будучи громадянином російської федерації,01.10.2020 року набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер 1423385000:04:000:0469, та упродовж року добровільно її не відчужила (кінцевий строк сплинув 01.10.2021). У зв`язку із цим наявні підстави для конфіскації у [PERSON] вказаної земельної ділянки шляхом припинення права власності на неї з одночасним визнанням права власності держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. Прокурор просить суд конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області належну громадянці рф [PERSON] на праві приватної власності земельну ділянку 1423385000:04:000:0469 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1374946914233), та стягнути з відповідача на користь Донецької обласної\~прокуратури судові витрати. В судовому засіданні прокурор підтримала заявлені у позовній заяві вимоги та просила їх задовольнити. У судове засідання відповідач не з`явилась, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Судом встановлено, що [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації,успадкувала після смерті її матері [PERSON] , померлої [INFO] , земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (спадкова справа № 84/2020). На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі 01.10.2020 за № 693, [PERSON] набула право власності на земельну ділянку площею 5,5117 га, кадастровий номер 1423385000:04:000:0469, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Максимільянівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області (на теперішній час територія Мар`їнської міської територіальної громади Покровського району Донецької області). Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2020за № 38458680 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1374946914233). Згідно договору оренди землі № 410, який укладено 10.01.2017 між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агротіс», вказана земельна ділянка з кадастровим номером 1423385000:04:000:0469 перебуває в оренді останнього зі строком дії 12 років (про що внесено запис 22756909 від 04.10.2017 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). Як вбачається з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] на дату набуття права власності на вказану земельну ділянку була громадянкою російської федерації. Відповідно до інформації Головного управління Державної міграційної служби у Донецькій області №1401.2.3-3818/1401.2.10-23 від 25.07.2023 та інформації Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області№05-05/2230/МВА від 27.07.2023 громадянка російської федерації [PERSON] , [INFO] , паспортом громадянина України не документувалась. Разом з тим, [PERSON] значиться зареєстрованою у Курахівській територіальній громаді на підставі посвідки на постійне місце проживання вУкраїні, виданої24.12.2013за № [NUMBER] , виданої 24.12.2013, орган, що видав 1401, та місцем реєстрації постійного місця проживання в Україні є: [ADDRESS] . Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Згідно з\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог\~ст. 5 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Як вказано в п. 2 ст. 121\~Конституції України\~на прокуратуру покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом. Згідно із пунктом 3 частини 1\~статті 131-1 Конституції України\~прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Представництво інтересів громадянина або держави прокурором у суді врегульовано у\~статті 23 Закону України «Про прокуратуру». Частина третя цієї статті визначає, що прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Статтями\~13,\~14 Конституції України\~визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених\~Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами. За змістом положень\~ст. 41 Конституції України, ст.\~319,\~321 ЦК України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами\~Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями\~Цивільного кодексу України,\~Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Відповідно до\~ст. 378 ЦК України\~право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ч.2\~ст. 373 ЦК України). Згідно ч.1,2,4\~ст. 374 ЦК України\~суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. У п. а) ч.1\~ст. 80 Земельного кодексу України\~суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності. Відповідно до ч. 2\~ст. 81 ЗК України\~іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно ч. 3\~ст. 81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. Відповідно до ч. 4\~ст. 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно п.п. д), е) ч.1ст. 140\~ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду. Відповідно до ч.1, 2\~ст. 145 ЗК України\~якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.\~У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до п. в) ч.1\~ст. 143 ЗК України\~примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Також п. 10 ч. 1\~ст. 346 ЦК України\~передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації. Частиною 5\~ст. 41 Конституції України\~встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст. 354 ЦК України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Згідно ч.4 145\~ЗК України\~позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Отже, оскільки відповідачка [PERSON] , будучи іноземною громадянкою, в порушення вимог ч. 4\~ст. 81 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Максимільянівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області (на теперішній час територія Мар`їнської міської територіальної громади Покровського району Донецької області), добровільно їх не відчужила, то слід припинити її право власності та конфіскувати вказані вище земельні ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. З огляду на викладене, суд позов задовольняє. Оскільки позов задоволено, то в відповідності до ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 4 026 (чотири тисячі двадцять шість) гривень 00 копійок, що підтверджено документально.

Outcome: approved