Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-25 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору дарування жилого будинку від 14 серпня 2003 року зареєстрованого в реєстрі за № 12128 та посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. право власності на житловий будинок за [ADDRESS] від «Дарувальника» [PERSON] перейшло до «Обдаровуваних» [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках по 1/4 кожному згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1357409 від 29.08.2003 р. Згідно договору дарування земельної ділянки від 28 травня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 954 та посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І. право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] від «Дарувальника» - [PERSON] перейшло до «Обдаровуваних» - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Додатком до\~цього договору\~є Державний\~акт на\~право власності\~на земельну\~ділянку Серія\~ЯБ №\~272055\~від 17\~січня 2005\~року,\~на якому\~приватним нотаріусом\~Дудкою Г.І.\~зроблена відмітка\~про відчуження\~цієї земельної\~ділянки із\~зазначенням документа,\~на підставі\~якого відбулося\~відчуження.\~Земельна ділянка\~перебуває у\~сумісній приватній\~власності«Обдаровуваних» без виділення часток. [INFO] помер син [PERSON] - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 19 червня 2017 року, Серія [NUMBER] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме\~на його 1/4 частину земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] та його частки у спільній частковій власності на будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно Довідки «Про надання відомостей» приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 15.12.2021 р. № 228 02-14 тільки [PERSON] (мати) та [PERSON] (батько) є спадкоємцями за законом на все майно [PERSON] . Спадкове майно (1/4 частки будинку та 1/4 частки земельної ділянки) померлого сина [PERSON] успадкували його батьки [PERSON] (1/2) та [PERSON] (1/2), які на день смерті проживали з померлим більше п`яти років за однією адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 лютого 2022 року у спадковій справі № 141/2021, що зареєстрована в реєстрі за № 148 - Свідоцтво про право на спадщину на 1/8 частку у праві власності на будинок видано [PERSON] , проте не видано [PERSON] , який на час видачі свідоцтва був померлим та не звертався до органів нотаріату (нотаріуса, нотаріальної контори) із заявою про відкриття спадщини після смерті свого сина [PERSON] . Таким чином, частки спадкоємців ( [PERSON] та [PERSON] ) на будинок та земельну ділянку після успадкування спадкового майна спадкодавця ( [PERSON] ) становлять: 1/4+1/8=3/8 для кожного та 1/4 частка будинку та земельної ділянки належить [PERSON] (іншому синові). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 06 липня 2021 року. Серія [NUMBER] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майне, а саме на його 3/8 частини земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:0048 площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] та 3/8 його частки на будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно Довідки «Про надання відомостей» приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 14.12.2021 р. № 228/02-14 тільки [PERSON] є спадкоємцем за законом на все майно [PERSON] -огли. 3/8 часток у праві власності на будинок по [ADDRESS] після смерті померлого [PERSON] успадкував його син [PERSON] відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 лютого 2022 року в спадковій справі № 103/2021, із зареєстровано в реєстрі за № 150. Після чого, частка спадкоємця ( [PERSON] ) на будинок та земельну ділянку після успадкування спадкового майна спадкодавця ( [PERSON] ) становить: 1/4+3/8=5/8. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 17.02.2022 р. № 17/02-31 [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,1641 га, кадастровий номер 7124988700:02:001:048 після смерті сина [PERSON] за відсутності визначення часток спадкодавця в документі, який підтверджує право власності на земельну ділянку (договір дарування земельної ділянки від 28 травня 2010 року № 954 та державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 272055 від 17 січня 2005 р). Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 17.02.2022 р. № 18/02-31 [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,1641 га кадастровий номер 7124988700:02:001:048 після смерті батька [PERSON] за відсутності визначення частки спадкодавця в документі, який підтверджує право власності на земельну ділянку (договір дарування земельної ділянки від 28 травня 2010 року № 954 та державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 272055 від 17 січня 2005 р). Отже, позивачі успадкували та отримали свідоцтва про право власності на спадщину лише на будинок, який був у частковій приватній власності, проте за відсутності визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку їм було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтв на право власності на спадщину за законом на земельну ділянку та роз`яснено про їх право на звернення до суду за визнанням права власності на спадкове майно. З огляду на зазначене, позивач [PERSON] має право успадкувати 1/8 частку (маючи при цьому 1/4 частку) нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] , що належало за життя її рідному сину [PERSON] , однак через відмову нотаріуса позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку. А також, позивач [PERSON] має право успадкувати 3/8 частки (маючи при цьому 1/4 частку) нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] , що належало за життя його батьку [PERSON] , однак через відмову нотаріуса позбавлений можливості здійснити це в позасудовому порядку. Коли спадкоємці у встановлений законом строк звернулись до нотаріуса для оформлення спадщини то виявилось, що отримати свідоцтва про право на спадщину на частки земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] вони не можуть, тому, що в договорі дарування земельної ділянки немає чітко визначених часток у кожного із співвласників на відміну від чітко визначених часток у кожного із співвласників на будинок за цією ж адресою. Тому, на спадкування часток будинку спадкодавці й отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, а на спадкування часток земельної ділянки отримали постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Між співвласниками не були визначені частки у праві власності на земельну ділянку, які є рівними та становлять по 1/4 частині кожному співвласнику. Таким чином, вони не змогли вирішити це питання в досудовому порядку за відсутності спадкодавців, які померли, тому й звертаються до суду. У зв`язку із вищевикладеним, позивачі просять суд визнати за [PERSON] право власності на 1/8 (одну восьму) частку земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Визнати за [PERSON] право власності на 3/8 (три восьмих) частки земельної ділянки, кадастровий номер 7124988700:02:001:048, площею 0,1641 га, що розташована по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Представник позивачів адвокат Голубчик І.В. та позивачі у судове засідання не з`явились. Представником позивачів, подано до суду заяву, в якій він просив суд подальший розгляд справи проводити за його відсутності та відсутності позивачів. Заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, на задоволенні позову наполягав. Представник відповідача Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області у судове засідання не з`явився, у матеріалах справи наявна заява, у якій розгляд справи просив здійснювати без його участі за матеріалами справи, по суті спору самостійної правової позиції не висловив. Відповідно до частини 2 статті 247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 14.08.2003 року, який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., реєстровий № 12128 за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] КП ЧООБТІ 29.08.2003 року зареєстровано по 1/4 частині у приватній частковій власності на будинок [ADDRESS] , що підтверджується витягом КП ЧООБТІ від 29.08.2003 р. № 1357409. Відповідно до державного акту від 17.01.2005 р. серії ЯБ № 272055, земельна ділянка з кадастровим номером 7124988700:02:001:0048 площею 0,1641 га належала на праві власності [PERSON] та розташована по [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі договору дарування від 28.05.2010 року, який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І., реєстровий номер 954, [PERSON] подарувала [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до вказаного договору дарування за останніми державним реєстратором виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області Атамась І.І. зареєстровано право приватної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124988700:02:001:0048 площею 0,1641 га, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2021 № 290919994, № 290920135, № 290919753, № 290920271. Суд зауважує, що кадастровий номер земельної ділянки площею 0,1641 га саме - 7124988700:02:001:0048, а не 7124988700:02:001:048, як вказано представником позивачів у позовній заяві та у прохальній її частині, та розташована вона по [ADDRESS] . Вказані неспівпадіння суд вважає технічною помилкою, допущеною представником позивача у тексті позовної заяви. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 19.06.2017 року серії [NUMBER] . У довідці, виданій виконавчим комітетом Червонослобідської сільської ради від 14.07.2021 р. № 712, зазначено, що за померлим [INFO] . [PERSON] обліковується 1/4 домоволодіння за адресою [ADDRESS] . На день смерті разом з ним у будинку були зареєстровані: мати [PERSON] [INFO] , батько [PERSON] [INFO] (помер [INFO] ). У довідці, виданій виконавчим комітетом Червонослобідської сільської ради від 22.04.2024 р. № 104/14-04/02, зазначено, що померлий [PERSON] [INFO] був зареєстрований та проживав з 04.09.2003 року до дня смерті [INFO] за адресою [ADDRESS] . Відповідно до копії матеріалів спадкової справи, яка надійшла на запит суду 02.08.2024 р. від приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] заведено 15.12.2021 року спадкову справу № 141/2021, з заявою про прийняття спадщини звернулась мати [PERSON] [PERSON] . На ім`я [PERSON] видано 16.02.2022 року свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частину частки у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] , що належала померлому на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Романій Н.В., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 14.08.2003 року за № 12128 та зареєстровано у Черкаському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації за № 171 в книзі 2. Свідоцтво про право на спадщину видано на 1/8 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами на ім`я [PERSON] . Свідоцтво про право на спадщину на 1/8 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами ще не видано. Постановою приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 17.02.2022 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на право на земельну ділянку площею 0,1641 га, кадастровий номер 7124988700:02:001:0048, оскільки у документі, який підтверджує право власності на земельну ділянку за спадкодавцем не визначено частку спадкодавця у праві власності. Відповідно до копії матеріалів спадкової справи, яка надійшла на запит суду 02.08.2024 р. від приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] заведено 14.09.2021 року спадкову справу № 103/2021, з заявою про прийняття спадщини звернувся син - [PERSON] [INFO] . З заявою про відмову від прийняття спадщини звернулась дружина [PERSON] . На ім`я [PERSON] 16.02.2022 року видано свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] у розмірі 3/8 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] , що належала померлому на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Романій Н.В., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 14.08.2003 року за № 12128 та зареєстровано у Черкаському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації за № 171 в книзі 2, з яких 1/8 частки у праві власності якої належала [PERSON] , який помер [INFO] , спадкоємцем якого був його батько [PERSON] , який прийняв спадщину, але юридично не оформив за собою спадкових прав. Постановою приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П. від 17.02.2022 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на право на земельну ділянку площею 0,1641 га, кадастровий номер 7124988700:02:001:0048, оскільки у документі, який підтверджує право власності на земельну ділянку за спадкодавцем не визначено частку спадкодавця у праві власності. У довідці від 14.12.2021 року № 228/02-14, яку видано приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П., зазначено, що [PERSON] є спадкоємцем за законом на все майно [PERSON] . У довідці від 15.12.2021 року № 229/02-14, яку видано приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Віріч І.П., зазначено, що тільки [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за законом на все майно [PERSON] . Згідно з висновком ТОВ Гісман від 11.06.2024 року, ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1641 га, з кадастровим номером 7124988700:02:001:0048 становить 75000,00 грн. Відповідно до ст. 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно зі ст.\~1226\~ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Статтею 1218\~Цивільного кодексу\~України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною першою ст.\~1297\~ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до пунктів 4 та 6 глави 1 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після визначення (виділення) частки померлого у спільному майні. Тому при спадкуванні таких часток істотне значення має встановлення їх розміру, що може бути зроблено як за життя спадкодавців, так і після відкриття спадщини. Згідно з ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного із учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до частини четвертої статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Системний аналіз змісту наведених норм статті 120\~ЗК України та статті 377\~ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 10, 23 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» згідно\~ст.\~1225\~ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із частиною 4 статті 86 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Відповідно доположень статті 89 Земельного кодексу України, поділ земельноїділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги те, що спадкодавцям [PERSON] та [PERSON] належали по 1/4 частці домоволодіння кожному, відповідно до положень чинного законодавства до них перейшло й право власності на земельну ділянку, на якій розташовані вказані частки домоволодіння, які також становлять по 1/4 кожному. Тому, після смерті [PERSON] , до [PERSON] мала б перейти 1/8 частка земельної ділянки та до [PERSON] мала б перейти 1/8 частка земельної ділянки відповідно, однак останній помер не прийнявши спадщину після смерті сина. Відповідно, після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у вигляді 1/8 частки земельної ділянки (після смерті сина [PERSON] ) та 1/4 частка земельної ділянки, яка належала йому на праві власності за життя, що разом становить 3/8 частки земельної ділянки, оскільки [PERSON] відмовилась приймати спадщину після смерті чоловіка. Тому, 3/8 частки земельної ділянки має перейти до брата [PERSON] позивача у справі [PERSON] . Відповідно до пункту 3.4 листа ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. Резолютивну частину судового рішення в цій категорії справ має бути викладено наступним чином: «Визначити, що частка померлого (П.І.Б.) в праві спільної сумісної власності на квартиру (будинок, садибу) становила 1/2 ». Відповідно до ч. 1 ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із пунктом 17 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини. Відповідно до ч. 2 ст.\~1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як передбачено ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права. Відповідно до ч. 1\~ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, повністю знайшли своє підтвердження під час слухання справи, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі. На підставі викладеного, слід визначити розмір часток спадкодавців та визнати право власності на них спадкоємцями.

Outcome: approved