Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-29 00:00:00

В січні 2024 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~третя особа:\~Рубіжанська міська\~військова адміністрація\~ Сєвєродонецького\~району Луганської\~області,\~в якому просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 50.30 кв.м., житловою площею 29,2 кв м, а саме: 1 кімната - 14.3 кв.м, 2 кімната 14,90 кв м, кухня площею 9.70 кв м, ванна 2,8 кв.м, туалет 1,0 кв м, коридор 7.6 кв м; балкон 3,5 кв.м. Позовна заява обґрунтована тим, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 31.05.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Нецвітай О.В., позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в бюро технічної інвентаризації м. Рубіжне 16.06.2000 р. реєстр № 466, на момент придбання квартири було достатньо зареєструвати право власності в БТІ, будь-яких Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було. Позивач є внутрішньо переміщеною особою і вимушена була покинути своє житло через військові дії, які РФ здійснює на території України, та окупацію частини Луганської області, остання залишила все майно, яке було нажито протягом життя. З собою змогла вивезти документи, що підтверджують право власності договір купівлі продажу, техпаспорт на квартиру. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації в Україні введено воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 Рубіжанська міська територіальна громада з 24.02.2022 р. по 13.05.2022 р. була територією активних бойових дій, а з 13.05.2022 р. її включено до тимчасово окупованої російською федерацією територій України до цього часу. Під час вирішення питання внесення інформації про пошкоджене/знищене майно виявилося, що право власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутнє. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі на квартиру позивач зверталась до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] , Виконавчого комітету Знам`янської міської ради Кіровоградської області, проте у здійсненні реєстрації права власності на квартиру було відмовлено рішенням № 70526599 від 04.12.2023 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано належним чином відповідно до вимого діючого законодавства, тому позивач змушена звертатися до суду з позовом. Ухвалами суду від 19.02.2024 звільнено позивача від сплати судового збору за подання вищезазначеної позовної заяви, відкрито спрощене позовне провадження. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, згідно з якою просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відзив не подали. Третя особа в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, згідно з якою просить суд розглянути справу за її відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі в підтвердження вказаних обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, та матеріалами справи підтверджено, що позивачу [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 31.05.2000 посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Нецвітай О.В., зареєстрованого в реєстрі за р. № 952, бланк серії АВК № 997085 належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за [PERSON] в бюро технічної інвентаризації м. Рубіжне 16.06.2000 № 466, від 16.06.2000 року. \~\~\~\~\~\~ Згідно технічного паспорта на дану квартиру вбачається, що квартира розташована на 3 поверсі 4-х поверхового будинку і складається з 2-х кімнат житловою площею 29,2 кв м, у т.ч.: 1 кімната - 14.3 кв.м, 2 кімната 14,90 кв м, кухня площею 9.70 кв м, ванна 2,8 кв.м, туалет 1,0 кв м, коридор 7.6 кв м; балкон 3,5 кв.м. Загальна площа квартири становить 50.30 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 390950884 від 14.08.2024 відомості про реєстрацію права власності на вартира [ADDRESS] в реєстрі відсутні. Згідно з Законом України «Про правовий режим воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX (зі змінами), з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан, дія якого продовжена до теперішнього часу. З 13.05.2022 територія Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області тимчасово окуповано, шо підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004 (зі змінами). Позивач [PERSON] , [INFO] , є внутрішньо переміщеною особою, зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] , фактичне місце перебування: [ADDRESS] , відповідно до довідки від 13.04.2022 за № 3528-5001010119. Відповідно до інформації Рубіжанської міської\~військової адміністрації\~Сєвєродонецького району\~Луганської області,\~від 04.12.2023 за вих. № 2214, діяльність КП «Рубіжанське БТІ» Рубіжанської міської ради Северодонецького району Луганської області не поновлювалась на території підконтрольній Україні, архівні документи, інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна) залишилися на тимчасово окупованій території. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.08 2024 за № 390950884. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи обставини справи, те, що на момент придбання квартири право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано на паперових носіях БТІ, згідно законодавтсва яке діяло на момент 2000 року, право власності на квартиру не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але договір купівлі-продажу квартири посвідчений нотаріально, на момент вчинення правочину було достатньо тільки реєстрації в БТІ, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved