Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-27 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 26446,10 гривень за період з 01 січня 2022 року по 31 жовтня 2023 року, судовий збір у розмірі 2684,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 3000,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 05.12.2013, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ». Основним видом діяльності ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ), який протягом періоду з 01 січня 2022 року по 31 жовтня 2023 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 26446,10 гривень. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 15 грудня 2023 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Відповідно до\~ст. 268 ЦПК України\~датою складання повного тексту рішення є 28 серпня 2024 року. Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 05.12.2013, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «ФІРМА «НАШ\~ДОМ»(а.с.3 6). Основним видом діяльності ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг (а.с. 38). Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7 - 8). 07.02.2014 між ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» (Виконавець) та [PERSON] (Замовник) укладено договір № 1/82, відповідно до п. 2.1. якого предметом Договору є надання Виконавцем за плату послуг з управління та забезпеченню виконання робіт по утриманню та ремонту загального майна багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , укладання договорів про надання комунальних послуг Замовнику з постачальниками таких послуг, здійснення іншої, направленої на досягнення цілей управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, діяльності відповідно до законодавства України, а також забезпечення Замовником вчасної оплати таких послуг по встановленим тарифам в строки та на умовах, передбачених даним Договором (а.с. 9 12). На ім`я відповідача та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] було відкрито особовий рахунок [NUMBER] . З 01 січня 2022 року по 31 жовтня 2023 року відповідач не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 26446,10 гривень (а.с.15 37). Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. На виконання договору, що укладений 07.02.2014 між ТОВ «ФІРМА «НАШ\~ДОМ» та\~ [PERSON] позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Відповідач з 01 січня 2022 року по 31 жовтня 2023 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 26446,10 гривень. Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.\~162\~Житлового кодексу\~України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Договором, який укладено між сторонами, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач здійснює оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до ч.1 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Зважаючи на те, що позивачем заявлено до стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 26446,10 гривень, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі. Статтею 141 ЦПК України\~встановлено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. (п. 1 ч. 3\~ст. 133 ЦПК України). Частиною 1\~ст. 137 ЦПК України\~визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат (ч. 2\~ст. 137 ЦПК України). Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3\~ст. 137 ЦПК України). Стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»\~визначає, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Крім того,\~ч. 4 ст. 137 ЦПК України\~встановлено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом в суді справи №522/23435/23 представником позивача було надано до суду ордер про надання правничої (правової) допомоги Серія ВН № 1307407 від 30.11.2023; договір про надання адвокатських послуг № 3011/23 від 30.11.2023 між адвокатом Лисенко Л.О. та ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ»; акт приймання-передачі наданих послуг № 1 від 30.11.2023 до Договору про надання правової допомоги № 3011/23 від 30.11.2023, відповідно до якого вартість наданої правової допомоги Адвокатом складає 3000,00 грн (надання усної консультації клієнту: витрачений час 1 година, вартість послуги за годину 1000,00 грн, всього 1000,00 грн; підготовка та складання позовної заяви, копіювання доказів: витрачений час 4 години, вартість послуги за годину 500,00 грн, всього 2000,00 грн). За висновком, викладеним у пункті 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц (провадження\~\~\~\~№ 14-382цс19), при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Аналіз зазначеної постанови свідчить про те, що вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд має пересвідчитись що заявлені витрати є співмірними зі складністю справи, а наданий адвокатом обсяг послуг і витрачений час на надання таких послуг відповідають критерію реальності таких витрат. Також суд має врахувати розумність розміру витрат на професійну правничу допомогу та чи не буде їх стягнення становити надмірний тягар для іншої сторони. Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~1950 року, застосовує аналогічний підхід та вказує, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, якщо вони були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року (East/West Alliance Limited v. Ukraine, заява № 19336/04, § 268)). Враховуючи особливості предмета спору, суб`єктний склад правовідносин, а також характер виконаної адвокатом роботи та критерій розумності її розміру, суд вважає, що у відповідності до ч. 2 ст.\~141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати на правову допомогу у розмірі 3000,00 гривень. Крім того, згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684 грн.

Outcome: approved