Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

13 травня 2024 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, про виділ частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, в натурі. Позовні вимоги позивач [PERSON] обґрунтував тим, що він є власником 30/100 (тридцяти сотих) частин житлового будинку [ADDRESS] , (надалі - житловий будинок). Його право власності на частку в житловому будинку набуто на підставі Договору дарування, посвідченого 08.12.1994 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 1538. Договір, в силу ст. 227 ЦК УРСР зареєстрований Веселинівською філією Миколаївського МБТІ та записаний в реєстрову книгу за № 13 за реєстровим № 1681. За вказаним договором « [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв, у дар 30/100 частин житлового будинку з належною частиною надвірних господарчих та побутових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] (два) Миколаївської області. В цілому: жилий кам`яний будинок А жилою площею 115,8 кв.м., л. кухня Б, сарай Г, вбиральня Д., л. кухня Е, тамбур Е-І, кладова Н, гараж М, вбиральня Л, л. кухня Т, тамбур т, сарай П, сарай О, сарай С, сарай И, гараж З, л. кухня Щ, сарай Ц, вбиральня К, вбиральня Ч, спорудження № 1-12. В користування обдарованого [PERSON] переходить 30/100 частин житлового будинку А» Інші 70/100 частин вказаного будинку належать на праві власності [PERSON] (28/100), [PERSON] , (22/100) та [PERSON] , (20/100). 16 травня 2023 року Рішенням Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області № 105, було змінено нумерацію житлового будинку з [ADDRESS] , про що міститься відмітка у Довідці № 2-208 від 20.09.2023 року виданою Веселинівською філією Миколаївського МБТІ. В ході постійного проживання у вказаному будинку, кожен із співвласників отримав в користування відокремлені частини будинку з окремими входами та користувався виділеними приміщеннями. Зокрема, йому було виділено у користування 30/100 частин житлового будинку А житловою площею 33,7 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м., літня кухня літ.Є, тамбур літ. Є1, кладова літ.Н, огорожі № 11,12. Між власниками склався певний порядок користування спільними майном. Фактично у кожного з них є свій окремий будинок з відокремленими подвір`ями. 20 грудня 2023 року Наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області № АД-І «Про присвоєння юридичної адреси об`єкту нерухомого майна» було вирішено: «Присвоїти юридичну адресу житловій будівлі по [ADDRESS] , що є у власності [PERSON] згідно Договору дарування від 08.12.1994 року № 1358, а саме: [ADDRESS] ». Про присвоєння належному йому домоволодінню окремої юридичної адреси було внесено відомості до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Наразі він бажає, окрім формального виділення його частки в окремих об`єкт нерухомості, виділити належні йому 30/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебуває у його з відповідачами спільній частковій власності, в натурі, однак у добровільному порядку здійснити виділ належної йому частки домоволодіння, не має можливості, оскільки двоє співвласників - [PERSON] та [PERSON] померли. За такого, він вимушений вирішувати це питання в судовому порядку. Просить суд виділити йому 30/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , належних йому на підставі Договору дарування, посвідченого 08.12.1994 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 1538, в натурі; визнати за ним право власності на новоутворений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку літ. А-1 житловою площею 33,7 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м, літня кухня літ. Є, тамбур літ. Є1, кладова літ.Н, огорожі № 11,12; інші 70/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] залишити у власності [PERSON] , часка якого до виділу становила 28/100, [PERSON] , частка якого до виділу становила 22/100 та [PERSON] , частка якої до виділу становила 20/100, та встановити, що після виділення та припинення його права власності на 30/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] загальна частка співвласників: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] становить 100/100 часток житлового будинку загальною площею 141,1 кв.м., житловою площею 82,1 кв.м.. Ухвалою суду від 03.06.2024 року відкрито провадження у справі та справу призначено до підготовчого судового засідання. 04 липня 2024 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явились. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але до суду надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Представник відповідача Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Від начальника відділу з юридичних питань та взаємодії з правоохоронними органами Веселинівської селищної ради Стаднічук А.І. надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі. В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 30/100 (тридцяти сотих) частин житлового будинку [ADDRESS] . Його право власності на частку в житловому будинку набуто на підставі Договору дарування, посвідченого 08.12.1994 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Болгарчук О.Ф., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 1538. Договір зареєстрований Веселинівською філією Миколаївського МБТІ та записано в реєстрову книгу за № 13 за реєстровим № 1681 (а.с. 8, 9-11). Згідно вказаного Договору « [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв, у дар 30/100 частин житлового будинку з належною частиною надвірних господарчих та побутових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] (два) Миколаївської області. В цілому: жилий кам`яний будинок А жилою площею 115,8 кв.м., л. кухня Б, сарай Г, вбиральня Д., л. кухня Е, тамбур Е-І, кладова Н, гараж М, вбиральня Л, л. кухня Т, тамбур т, сарай П, сарай О, сарай С, сарай И, гараж З, л. кухня Щ, сарай Ц, вбиральня К, вбиральня Ч, спорудження № 1-12. В користування обдарованого [PERSON] переходить 30/100 частин житлового будинку А» Інші 70/100 частин вказаного будинку належать на праві власності [PERSON] (28/100), [PERSON] , (22/100) та [PERSON] , (20/100). 16 травня 2023 року Рішенням Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області № 105, було змінено нумерацію житлового будинку з [ADDRESS] , про що міститься відмітка у Довідці № 2-208 від 20.09.2023 року виданою Веселинівською філією Миколаївського МБТІ (а.с. 12). 20 грудня 2023 року Наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області № АД-І «Про присвоєння юридичної адреси об`єкту нерухомого майна» було вирішено: «Присвоїти юридичну адресу житловій будівлі по [ADDRESS] , що є у власності [PERSON] згідно Договору дарування від 08.12.1994 року № 1358, а саме: [ADDRESS] ». Про присвоєння належному йому домоволодінню окремої юридичної адреси було внесено відомості до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с. 13). Згідно довідки № 2-208 від 20.09.2023 року, виданої комунальним підприємством «Веселинівська філія Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації», проведено поточну інвентаризаційну роботу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Співвласниками станом на 28.12.2012 р.: [PERSON] - 30/100 частин житлового будинку на праві часткової власності на підставі договору дарування від 08.12.1994 року Р№ 1538, посвідченого Веселинівською державною нотаріальною конторою, зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ 25.12.1994 р. за № 1681. [PERSON] - 28/100 свідоцтво про право на спадщину; [PERSON] - 22/100 свідоцтво про право власності; [PERSON] - 20/100 свідоцтво про право власності. (а.с. 12). Відповідно до ч. 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Крім того, відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України). Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України). Аналогічно, згідно з ч.1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч. ч. 1,3,4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. В постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу ( виділу частку) в натурі. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція). Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 129 від 10.03.2024 року, технічна характеристика цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. А-1 житловою площею 115,8 кв.м, загальною площею 189,9 кв.м, літня кухня літ. Б, сарай літ В., сарай літ Г, вбиральня літ Д, літня кухня літ. Є, тамбур літ Є1, кладова літ Н, кухня кухня літ. Т, тамбур літ т, сарай літ. П, сарай літ. О, сарай літ. С, сарай літ І, гараж літ З, кухня кухня літ. Щ, сарай літ.Ч, вбиральня літ. Я, вбиральня літ.К, огорожі та споруди № 73,4,5,6,7,8,9,11,12,13. Фактичне користування [PERSON] : частина житлового будинку літ.А-1 житловою площею 33,7 кв.м, загальною площею 48,8 кв.м., літня кухня літ.Є, тамбур літ.Є1, кладова літН, огорожі № 11,12. Власник: [PERSON] (28/100) про те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.07.2009 р., посвідченого Веселинівською державною нотаріальною конторою Миколаївської області Р№815, зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ 18.05.2010р. номер запису 1681р. Власник: [PERSON] (22/100) про те, що на підставі свідоцтва про право особистої власності від 20.06.1991 р. посвідченого Веселинівською селищною радою та зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ. Р№ 1681. Власник: [PERSON] (20/100) про те, що на підставі свідоцтва про право особистої власності від 20.06.1991 р. посвідченого Веселинівською селищною радою та зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ. Р№1681. Розташовано: [ADDRESS] . За технічними показниками 30/100 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що належить [PERSON] частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Склад новоутвореного об`єкту нерухомого майна і його адреси [ADDRESS] (згідно рішення від 20.12.2023 р. № 235 АД№1 виконавчого комітету Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області (а.с. 15). Враховуючи викладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про виділ частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, в натурі, знайшло своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню На підставі вищевказаного,

Outcome: approved