Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-01 00:00:00

04 січня 2024 року, згідно поштового відправлення, представник позивача [PERSON] звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом, в якому просив визнати за позивачем право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами : 7425588300:04:000:0086, 7425588300:04:000:1087, 7425588300:04:000:1086, 7425588300:04:000:0087, 7425588300:01:000:0076 на території Слобідської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , мотивуючи вимоги тим, що [INFO] помер [PERSON] , який є власником вищевказаного нерухомого майна. На момент смерті спадкодавець перебував у шлюбі з [PERSON] , яка померла [INFO] . На останню [PERSON] за життя склав заповіт, яким заповідав їй усе своє майно. Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 16.08.2023 встановлено юридичний факт, що [PERSON] та [PERSON] постійно проживали разом на час відкриття спадщини. Позивач є дочкою [PERSON] , яка звернулась до нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини після смерті матері. Проте, оформити спадщину позивач не має можливості у зв`язку з відсутністю підтверджуючих документів на право власності на спадкове майно. Ухвалою від 18 січня 2024 року провадженні у зазначеній справі відкрито. Ухвалою від 03 квітня 2024 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] . В судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач - Іванівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку свого представника, в матеріалах справи мається заява, в якій просили розгляд справи здійснювати за його відсутності. Відповідач [PERSON] , яка не має зареєстрованого місця проживання, про день та час розгляду справи була повідомлена шляхом розміщення оголошення на офіційному веб сайті «Судова влада України», відзиву на позов не надала. Третя особа - [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , про що 22.02.2021 року Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 35 (а.с.9). За життя [PERSON] склав заповіт, посвідчений 13.11.2018 керуючою справами виконавчого комітету Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, який на день його смерті не змінювався і не скасовувався, яким все своє майно заповідав [PERSON] (а.с.12). [PERSON] є дружиною [PERSON] , що підтверджується копію свідоцтва про одруження серії [NUMBER] (а.с.10). [PERSON] належать земельні ділянки з кадастровими номерами : 7425588300:04:000:0086, площею 2,0430 га, 7425588300:04:000:1087, площею 1,3756 га, 7425588300:04:000:1086, площею 1,4538 га, 7425588300:04:000:0087, площею 2,3376 га, 7425588300:01:000:0076, площею 0,1708 га на території Слобідської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копією Державного акту серії ЯА № 772449, та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2002 (а.с.13). Після смерті [PERSON] до нотаріальної контор із заявою про прийняття спадщини звернулась його дочка [PERSON] , де було заведено спадкову справу № 135/2021. Дружина померлого - [PERSON] до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не зверталась, проте рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 16.08.2023 встановлено що [PERSON] , яка померла [INFO] , постійно проживала за адресою : [ADDRESS] на час відкриття спадщини разом зі спадкодавцем [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 14-16). Отже [PERSON] є такою, що прийняла спадщину за заповітом. [INFO] померла [PERSON] , про що 11.11.2022 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернігові Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) складено актовий запис № 3864 (а.с.11). Після смерті [PERSON] її дочка [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу №70/2022. ( а.с.48-49, 110-122) Зміна прізвища на « [PERSON] » доводиться витягом з Державного реєстру актів цивільного стану щодо актового запису про шлюб. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вищевказане майно після померлої [INFO] [PERSON] , оскільки нотаріусу не були надані документи, що підтверджують право власності на спадкове майно, а також у зв`язку з неможливістю визначити коло спадкоємців та склад спадкового майна (а.с. 17). З матеріалів спадкової справи слідує, що на день смерті [PERSON] була зареєстрована [PERSON] . ( а.с.11 на звороті) Судом досліджені матеріали цивільної справи № 748/943/23, де мається рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 10 березня 2023 року, відповідно до якого [PERSON] визнано такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Зазначеним рішенням встановлено, що [PERSON] не проживає за місцем реєстрації з 2017 року та 26 червня 2018 року перетнула державний кордон України. В матеріалах справи також мається копія російського паспорта [PERSON] , який вона отримала 31.07.2020. Відповідно до постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 937/10434/19-ц державна реєстрація позивача у спірному житловому будинку сама по собі не є беззаперечним доказом його постійного проживання на момент смерті спадкодавця за адресою реєстрації. Як встановлено у даній справі [PERSON] на час відкриття спадщини не проживала за адресою місця реєстрації, перебувала за межами України, до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини не зверталась, а отже є такою, що спадщину не прийняла. Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] та земельні ділянки з кадастровими номерами : 7425588300:04:000:0086, 7425588300:04:000:1087, 7425588300:04:000:1086, 7425588300:04:000:0087, 7425588300:01:000:0076 на території Слобідської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області належать [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняла його дружина [PERSON] , а отже успадкувала всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час смерті, але оскільки спадкодавець не отримала за життя правовстановлюючих документів на майно, спадкоємець [PERSON] звернулась до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а її позовні вимоги задоволенню.

Outcome: approved