Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-27 00:00:00

У травні 2024 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачка працювала у Немішаєвському коледжі. Для тимчасового проживання з нею був укладений договір найму житлового приміщення від 11 січня 2023 року, за умовами якого відповідачці було надано у користування житлове приміщення - кімнату № 310 житловою площею 35,5 кв.м., у студентському гуртожитку [ADDRESS] з терміном проживання з 01 січня 2023 року по 01 січня 2025 року. Відповідачка користувалася всіма послугами, які оплачувала нерегулярно та не у повному обсязі. З метою узагальнення наявної у відповідачки на січень 2023 року заборгованості за користування житловою площею та комунальними послугами було укладено договір № 1 від 17 січня 2023 року на реструктуризацію богру у розмірі 22\~383,09 грн., одночасно було погоджено графік погашення заборгованості протягом року. Однак, відповідачка не виконувала умови договорів, оплату проводила невчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого у неї створилась заборгованість у сумі 20\~904,45 грн. Тому просив стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість за проживання у гуртожитку в розмірі 20\~904,45 грн. та судові витрати. Ухвалою суду від 03 червня 2024 року було відкрито провадження у справі, ухвалено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, роз`яснено сторонам по справі їх право на подачу до суду відповідних заяв по суті справи. Відповідачка відзив на позов не надала. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] з 7 вересня 2007 року зареєстрована та проживає в кімнаті № 310 гуртожитку Відокремленого структурного підрозділу «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України" в смт. Немішаєве по вул. Технікумівська,4 /а.с.39,44/. 11 січня 2023 року між Відокремленим структурним підрозділом «Немішаївський фаховий коледж Національного університету біоресурсів і природокористування України» та відповідачкою [PERSON] , було укладено договір найму житлового приміщення, за умовами якого відповідачці було надано у користування житлове приміщення - кімнату № 310 житловою площею 35,5 кв.м. у студентському гуртожитку [ADDRESS] з терміном проживання з 01 січня 2023 року по 01 січня 2025 року. П.3.6 договору відповідач зобов`язався до 10 числа наступного місяця вносити плату за користування кімнатою та комунальними послугами, економно використовувати воду, електроенергію. П.6.1,6.2,6.3 договору передбачено, що наймач проводить оплату за користування житловим приміщенням, у встановлений термін та згідно тарифів, які закріплені за наказом наймодавця. Наймач здійснює оплату за спожиту електроенергію згідно показників лічильника електроенергії, що підведений до його житлового приміщення, та згідно тарифів, встановлених наймодавцем. Наймодавець має право збільшити вартість проживання у кімнаті при зміні діючих тарифів, про що видається відповідний наказ та доводиться до відома наймачів /а.с.5-7/. Згідно договору № 1 від 17 січня 2023 року між Відокремленим структурним\~підрозділом \~«Немішаївський фаховий\~коледж Національного\~університету біоресурсів\~і природокористування\~України» та відповідачкою [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію боргу у розмірі 22\~383,09 грн. та погоджено графік погашення заборгованості протягом року /8-10,11/. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідачки за проживання та користування майном у гуртожитку станом на 01 квітня 2024 року складає 20\~904, 45 грн. /а.с.12-26/. Відповідно до п.11 Примірного Положення про користування гуртожитками,\~\~затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку. Відповідно до\~п.\~15\~цього Положення\~особи,\~які проживають\~у гуртожитку\~на умовах\~договору найму\~(оренди),\~вносять плату\~за таке\~проживання відповідно\~до умов\~договору. Плата\~за проживання\~у гуртожитку\~включає: витрати\~на оплату\~житлово-комунальних\~послуг (послуги\~з управління\~гуртожитком,\~послуги з\~постачання теплової\~енергії,\~гарячої води,\~централізованого водопостачання,\~централізованого водовідведення,\~постачання та\~розподілу природного\~газу,\~електричної енергії,\~послуги з\~поводження з\~побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Також відповідно до ч. 1\~ст. 9 Закону\~України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу\~інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи викладене, оскільки відповідачка свої зобов`язання за договором найму житлового приміщення не виконує, жодних заперечень щодо позову суду не надала, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позовні вимоги, стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за проживання в гуртожитку у заявленому розмірі 20\~904,45 грн. На підставі\~статті 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved