Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-29 00:00:00

12.12.2023 року позивачі [PERSON] , [PERSON] , яка діє своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON] звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, про визнання права користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову посилалися на те, що згідно Договору найму від 02.04.1987, укладеного між [PERSON] та управлінням будинками №3 житлового управління (відділу) комунального господарства Октябрського району надана одна кімната площею 25,76 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради №46 від 14.03.2023 квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] об`єднані та присвоєно об`єднаній квартирі номер «шістнадцять». Згідно з листом від 10.10.2023 за №1034/2023 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Згідно рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради №221 від 25.10.2016 зі змінами особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з батька [PERSON] ,Ю який знятий з реєстраційного обліку 25.07.2016 на доньку [PERSON] . Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею. Ураховуючи викладене прохали визнати за [PERSON] , [PERSON] з [PERSON] (з 17.05.2011 право користування житловим приміщенням - квартирою загальною площею 71,7 кв.м, житловою площею 39,5 кв.м за адресою: [ADDRESS] . 14.12.2023 року ухвалою суду відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. Позивачі у судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, у відзиві прохав розглядати справу без їх участі. Представник КП «ЖЕО № 2» в судове засідання не з`явився. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Судом встановлено, що згідно ордера на жиле приміщення №1181 від 09.06.1987 виданого виконавчим комітетом Октябрської Ради народних депутатів м. Полтави [PERSON] на склад сім`ї чотири особи (наймач [PERSON] , дружина наймача [PERSON] , доньки наймача [PERSON] та [PERSON] ) надано право на зайняття житлового приміщення площею 26,8 кв.м, що складається з двох кімнат по [ADDRESS] . Згідно договору найму від 02.04.1987, укладеного між [PERSON] (у договорі прізвище зазначено « [PERSON] та управлінням будинками №3 житлового управління (відділу) комунального господарства Октябрського району надана одна кімната площею 25,76 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради №46 від 14.03.2023 квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] об`єднані та присвоєно об`єднаній квартирі номер «шістнадцять». Згідно з листом від 10.10.2023 за №1034/2023 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Згідно рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради №221 від 25.10.2016 зі змінами особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з батька [PERSON] ,Ю який знятий з реєстраційного обліку [INFO] на доньку [PERSON] . З метою впорядкування нумерації житлового будинку [ADDRESS] , [ADDRESS] та з`ясування належності вище зазначених юридичних документів до позивачів було зроблено запит до Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради. Згідно наданого викопіювання з топографо-геодезичної зйомки житловий будинок, в якому проживають позивачі має саме номер «шість». Відповідно до ст.31 ЖК України встановлено, що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Згідно з ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної,сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Кабінетом МіністрівУкраїни. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України. Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Встановлено, що позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею. Правомірність поселення позивачів в квартиру [ADDRESS] не оспорюється учасниками справи. Зазначена квартира є постійним їх місцем проживання. Відповідно до статті 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі [ADDRESS] , є постійним місце проживання позивачів, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд приходить до висновку, що порушене право позивачів підлягає захисту, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved