Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-27 00:00:00

06.05.2024 року до суду надійшла позовна заява Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, є власниками квартири [ADDRESS] . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідачі є споживачами даних послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 30.04.2024 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 13338,48 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 15.05.2024 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відритому судовому засіданні на 12.06.2024. 12.06.2024 розгляд справи було відкладено на 03.07.2024 за клопотання відповідача [PERSON] 03.07.2024 розгляд справи було відкладено на 28.08.2024 за клопотанням представника позивача. 28.08.2024 до суду надійшла заява від представника позивача про зменшення позовних вимог, а саме: стягнути із відповідачів 10789,64 грн. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком та 3028 грн. судового збору, оскільки після звернення підприємства до суду відповідачами було частково погашено заборгованісь. 28.08.2024 в судовому засіданні представник позивача Дацюк С.Л. підтримала змінені позовні вимоги. Відповідач [PERSON] заперечував проти задоволення позову, оскільки вважає, що він виконує свій обов`язок зі сплати комунальних послуг відповідно до своєї частки у власності квартири, хоча фактично там не проживає. На його думку, він не зобов"язаний сплачувати всю суму нарахованих послуг. Тому, просив суд в задоволенні позовних вимог стосовно нього просив відмовити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали. Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно положень ст. 541 ЦК України, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі (ч. 2 ст. 543 ЦК України). Згідно даних Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] (а.с. 8-9). Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 19). Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по м. Славута Хмельницької області (а.с. 20-21). Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 181-УБ-01/2022 від 30.13.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 10-18). Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом 28.08.2024 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок [NUMBER] ) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 10789,64 грн. (а.с. 80). Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з відповідачів як споживачів наданих позивачем послуг. Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved