Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-03 00:00:00

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ 1.1. 18.04.2024 представник Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" (ПП "КК "Смарт Сервіс", позивач) Машко В. подав до Корольовського районного суду м.Житомира позовну заяву до [PERSON] (відповідач) про стягнення з останньої заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11 873,77 грн. 1.2. Позов обґрунтовувався тим, що відповідач є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, що надаються ПП "КК "Смарт Сервіс", на ім`я якого відкрито особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] . Посилаючись на те, що у період з 01.08.2020 по 31.03.2024 відповідач не сплачував внески на утримання спільного майна, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 11 873,77 грн, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості. ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 22.04.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/3609/24, яку призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 2.2. Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення матеріалів позовної заяви та ухвали про відкриття провадження у справі рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця його проживання, який повернутий до суду із зазначенням причини невручення "адресат відсутній за вказаною адресою". 2.3. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. 2.4. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходженням від відповідача відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ 3.1. 12.07.2020 зборами співвласників будинку [ADDRESS] обрано управителем будинку ПП "КК "Смарт Сервіс", що стверджується копією протоколу (а.с. 5-15). 3.2. 01.09.2021 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 6,54 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 22). 3.3. Відповідно до розрахунку ПП "КК "Смарт Сервіс" вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] за період з 01.08.2020 по 01.03.2024 складає 11 873,77 грн (а.с. 3). IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ 4.1. За змістом статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III) співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 4.2. Згідно із статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. 4.3. Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. 4.4. Частиною другою, третьою статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. 4.5. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ 5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати витрат на управління багатоквартирним будинком. 5.2. З матеріалів справи вбачається, що ПП "КК "Смарт Сервіс" є утримувачем житлового будинку [ADDRESS] , в якому проживає відповідач, у зв`язку з чим останній несе обов`язок зі своєчасної і повної сплати внесків за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. 5.3. Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що рахується за квартирою [ADDRESS] за період з 01.08.2020 по 31.03.2024 складає 11 873,77 грн. 5.4. За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачем як мешканцем багатоквартирного будинку послуг, що надаються позивачем свого обов`язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, за період з 01.08.2020 по 31.03.2024, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 11 873,77 грн. VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ 6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 гривень.

Outcome: approved