Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-18 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та внескам на відновлення покрівлі даху, зазначивши, що 20 серпня 2018 року на підставі Протоколу № 1 від 16 серпня 2018 року Установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , проведених 04 серпня 2018 року зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН», що підтверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Протоколом № 1 від 16 серпня 2018 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач зазначає, що ОСББ «МЮНХАУЗЕН» діє на підставі Статуту, який затверджено Установчими зборами ОСББ за адресою: [ADDRESS] від 04 серпня 2018 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п.1 розділу І та п.1 розділу ІІ Статуту, ОСББ «МЮНХАУЗЕН» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] з метою створення забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 3 розділу II Статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об?єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам об?єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов?язань, пов`язаних з діяльністю об?єднання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Протоколом № 2 Загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» від 06 травня 2021 року, серед іншого, затверджено: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~кошторис ОСББ «МЮНХАУЗЕН», починаючи з 01 травня 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - 6,94 грн./кв. м. з квартир у під?їздах не обладнаних ліфтом та квартири першого поверху у під?їздах обладнаних ліфтам; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - 8,36 грн./кв.м. з квартир у під?їздах обладнаних ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 8,60 грн./кв.м. з нежитлових приміщень - комерційного призначення; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 6,28 грн./кв.м. з нежитлових приміщень - комори будинку. Відповідно до Протоколу № 2 від 08 липня 2022 року відбулося засідання правління об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН», розташованого за адресою: [ADDRESS] , на якому головою правління ОСББ було обрано [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Протоколом № l Загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» від 01 квітня 2023 року серед іншого, затверджено: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- внесок за метр квадратний загальної площі приміщень співвласників на відновлення покриття даху ОСББ «МЮНХАУЗЕН» за фактично виконаними роботами в наступному розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~1 під?їзд - 514 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~2 під?їзд - 347 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~3 під?їзд - 312 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~4 під?їзд - 516 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- скасування нарахувань внесків на утримання будинку для всіх приміщень за березень-травень 2022 року та квартир внесених до акту ДСНС, які повністю знищені пожежею; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- кошторис ОСББ «МЮНХАУЗЕН», шляхом затвердження внесків на утримання ОСББ «МЮНХАУЗЕН» в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~7,34 грн./м. кв. для квартир з ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~6,67 грн./м. кв. для квартир без ліфту та квартир 1 поверху будинку; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~7,39 грн./м. кв. для нежитлових комерційних приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~6.23 грн./м. кв. для комор; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - внесок в резервний фонд ОСББ ««МЮНХАУЗЕН» в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~1,60 грн./м. кв. для квартир з ліфтом; 1,60 грн./м. кв. для квартир без ліфту та квартир 1 поверху будинку; 1,60 грн./м. кв. для нежитлових комерційних приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 0,80 грн./м. кв. для комор. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач стверджує, що [PERSON] є власником квартири, загальною площею: 57 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (4 під?їзд, квартира без ліфту) та власником нежитлового приміщення, загальною площею: 5,4 кв. м, за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач наголошує, що починаючи з червня 2022 року, відповідач не сплачує щомісячні внески на утримання будинку, а також внески на ремонт покрівлі даху, як за квартиру [ADDRESS] у зв`язку з чим станом на 01 лютого 2024 року утворилася заборгованість: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~-по квартирі [ADDRESS] - в загальному розмірі 37\~972 (тридцять сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві) гривні 26 копійок, що підтверджується розрахунком формування заборгованості приміщення від 20 лютого 2024 року за період 01 жовтня 2020- 20 лютого 2024 року; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- по нежитловому приміщенню (коморі) [ADDRESS] в загальному розмірі 3\~754 (три тисячі сімсот п`ятдесят чотири) гривні 36 копійок, що підтверджується розрахунком формування заборгованості нежитлового приміщення (комори) від 20 лютого 2024 року за період 01 жовтня 2020 року по 20 лютого 2024 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 розділу IV Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» затвердженого установчими зборами ОСББ від 04 серпня 2018 року сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і строк, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 розділу V Cтатуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» затвердженого Установчими зборами ОСББ від 04 серпня 2018 року встановлено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач стверджує, що у зв`язку з тим, що відповідач неналежно виконує свій обов`язок по сплаті внесків на утримання будинку, а також внеску на ремонт покрівлі даху, передбачених Статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» як за квартиру [ADDRESS] існує підстава для стягнення заборгованості за внесками в сумі 41\~726 (сорок одна тисяча сімсот двадцять шість) гривень 62 копійки, яка складається з: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 37\~972 ( тридцять сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві) гривні 26 копійок ( заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та внесок в резервний фонд ОСББ «МЮНХАУЗЕН») та по сплаті внеску на ремонт покрівлі даху за квартиру [ADDRESS] за період з червня 2022 року по лютий 2024 року; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 3\~754 ( три тисячі сімсот п`ятдесят чотири) гривні 36 копійок(заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та внесок у резервний фонд ОСББ «МЮНХАУЗЕН» ) та по сплаті внеску на ремонт покрівлі даху за комору № [NUMBER] за період з червня 2022 року по лютий 2024 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 25 березня 2024 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, про час та дату судового розгляду повідомлений належним чином. В матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання повторно відповідач не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, втому числі, шляхом розміщенням оголошення на сайті «Судова влада України», а тому відповідно до вимог\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 365348812 від 12 лютого 2024 року, квартира [ADDRESS] , загальною площею 57 кв.м. належить на праві власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 365349475 від 12 лютого 2024 року, нежитлове приміщення № 1050 за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 5.4 кв.м. належить на праві власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно з п. 2 ч. 1\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 20 серпня 2018 року на підставі Протоколу № 1 від 16 серпня 2018 року Установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , проведених 04 серпня 2018 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН». \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 20.08.2018 запис 13571020000005830 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» власниками будинку [ADDRESS] , відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ОСББ «МЮНХАУЗЕН» діє на підставі Статуту, який затверджено 04 серпня 2018 року Установчими зборами ОСББ за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п.1 розділу І та п.1 розділу ІІ Статуту, ОСББ «МЮНХАУЗЕН» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] з метою створення забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 3 розділу II Статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об?єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам об?єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов?язань, пов`язаних з діяльністю об?єднання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Протоколом № 2 Загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» від 06 травня 2021 року, затверджено: кошторис ОСББ «МЮНХАУЗЕН», відповідно до якого починаючи з 01 травня 2021 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території становить в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 6,94 грн./кв. м. з квартир у під?їздах не обладнаних ліфтом та квартири першого поверху у під?їздах обладнаних ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - 8,36 грн./кв.м. з квартир у під?їздах обладнаних ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 8,60 грн./кв.м. з нежитлових приміщень - комерційного призначення; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- 6,28 грн./кв.м. з нежитлових приміщень - комори будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до Протоколу № 2 від 08 липня 2022 року на засіданні правління об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН», розташованого за адресою: [ADDRESS] , на якому головою правління ОСББ було обрано [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Протоколом № 1 Загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЮНХАУЗЕН» від 01 квітня 2023 року затверджено: внесок за метр квадратний загальної площі приміщень співвласників на відновлення покриття даху ОСББ «МЮНХАУЗЕН» за фактично виконаними роботами в наступному розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~1 під?їзд - 514 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~2 під?їзд - 347 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~3 під?їзд - 312 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~4 під?їзд - 516 грн./м.кв. загальної площі розташованих в ньому приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- скасування нарахувань внесків на утримання будинку для всіх приміщень за березень-травень 2022 року та квартир внесених до акту ДСНС, які повністю знищені пожежею; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- кошторис ОСББ «МЮНХАУЗЕН», шляхом затвердження внесків на утримання ОСББ «МЮНХАУЗЕН» в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~7,34 грн./м. кв. для квартир з ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~6,67 грн./м. кв. для квартир без ліфту та квартир 1 поверху будинку; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~7,39 грн./м. кв. для нежитлових комерційних приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~6, 23 грн./м. кв. для комор; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - внесок в резервний фонд ОСББ ««МЮНХАУЗЕН» в розмірі: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~1,60 грн./м. кв. для квартир з ліфтом; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~1,60 грн./м. кв. для квартир без ліфту та квартир [ADDRESS] для нежитлових комерційних приміщень; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 0,80 грн./м. кв. для комор. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як вбачається з Технічного паспорту на багатоквартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира [ADDRESS] не обладнаний ліфтом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно розрахунку заборгованості [PERSON] , власника квартири [ADDRESS] нарахування і сплата внесків на утримання будинку і прибудинкової території та інших обов`язкових внесків за період з 01 жовтня 2020 року по 20 лютого 2024 року становить 37\~972 (тридцять сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві) гривні 26 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно розрахунку заборгованості [PERSON] власника нежитлового приміщення(комори) [ADDRESS] нарахування і сплата внесків на утримання будинку і прибудинкової території та інших обов`язкових внесків за період з 01 жовтня 2020 року по 20 лютого 2024 року становить 3 754 (три тисячі сімсот п`ятдесят чотири) гривні 36 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач плату за житлово-комунальні послуги не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно із\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються\~Господарським кодексом України\~в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб`єктів. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~- відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (частина перша\~статті 509 ЦК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема,\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV\~(далі - Закон № 1875-IV). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 13 Закону № 1875-ІV, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо-будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник (частина друга\~статті 19 Закону № 1875-IV). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 1 частини першої\~статті 20 Закону № 1875-IV\~передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частиною третьою\~статті 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства, закріплений також у\~статті 162 Житлового кодексу Української РСР. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами\~закону\~споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст. 530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3\~ст. 202 ЦК України\~визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5\~ст. 202 ЦК України\~до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, суд вважає правильним задовольнити поданий позов. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Щодо вимоги стягнення витрат на правничу допомогу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями\~8,\~59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті\~12,\~42,\~56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті\~79, статтях\~84,\~88,\~89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~Надання платної правової допомоги регламентується\~Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого\~законом\~на надання безоплатної правової допомоги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Зазначені критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (Рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України»). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі\~статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач ставить вимогу стягнути з відповідача витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В матеріалах справи міститься договір про надання професійної правничої допомоги № 06/07- 2023 від 06 липня 2023 року, з якого вбачається, що Адвокатське об`єднання «Тріумвірат» в особі керуючого, адвоката Нагорного Анатолія Анатолійовича, який надає правову допомогу ОСББ « МЮНХАУЗЕН» щодо надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань; складання звернень (заяв, скарг, пропозицій) та інших документів правового характеру; складання процесуальних документів; представництва та захисту інтересів клієнта в будь-яких органах державної влади, на підприємствах, установах, організаціях усіх форм власності та підпорядкування, а також у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного, кримінального та конституційного судочинства, тощо; копія ордеру на надання правничої (правової) допомоги від 13 березня 2024 року; копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧН № 000072 від 26 серпня 2016 року; копія платіжної інструкції №1500 від 12 січня 2024 року на суму 5000 гривень; копія акту надання послуг № 29 від 23 липня 2024 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З огляду на це, враховуючи критерій оцінки співмірності витрат на оплату послуг адвоката (адекватності ціни за надані адвокатом послуги відносно складності та важливості справи, витраченого на ведення справи часу, обсяги виконаної роботи є незначними, розгляд справи проведено в порядку спрощеного позовного провадження, а також з урахуванням принципів пропорційності, співмірності та розумності судових витрат, суд приходить до висновку про стягнення понесених ОСББ «МЮНХАУЗЕН» витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Також, при задоволенні позову у відповідності до\~ст.141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений судовий збір. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачем згідно квитанцій сплачено судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок за подання позовної заяви . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved