Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача. 27 травня 2024 року до Менського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява\~ [PERSON] до Менської міської ради про визнання дій відповідача протиправними та скасування рішення державного реєстратора, виключення запису про право власності, визнання права власності. Позовна заява мотивована тим, що станом на 15 квітня 1991 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] мав статус колгоспного двору, головою якого був [PERSON] , а членом двору була його дружина [PERSON] , отже право власності на майно, яке належало до цього колгоспного двору після припинення його існування, збереглося в рівних частках по 1/2 частці кожному. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якого входить частка у спірному будинку. Позивачка, будучи спадкоємицею першої черги за законом після смерті [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнка С. В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак позивачці було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на майно. Також у постанові нотаріуса зазначено, що право власності на спірний будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване державним реєстратором Менської міської ради Корюківського району Чернігівської області 29 січня 2024 року, номер запису про право власності 53541194, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2872666274020, та проведено без врахування правового статусу майна колгоспного двору, а саме зазначено власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS] належить [PERSON] , без зазначення інформації про реєстраційний номер облікової картки платника податків цієї особи, із зазначенням інформації про смерть цієї особи 30 грудня 2022 року, і при цьому ж із наявною інформацією про паспортний документ власника, який не міг бути наданий для державної реєстрації та має недійсні реквізити. Звернувшись до Відділу ЦНАП Менської міської ради із заявою про припинення права власності на спірний житловий будинок, позивачка отримала відповідь, якій рекомендовано звернутися до суду оскільки провести державну реєстрацію припинення права власності через скасування або вилучення запису ДДРП про право власності неможливо. Таким чином, позивачка позбавлена можливості на реалізацію своїх майнових прав на спірний будинок, 1/2 частка якого їй належить як члену бувшого колгоспного двору, та 1/2 частка як успадкована після смерті чоловіка. Позивачка, посилаючись на статті 4, 30, 175-177 ЦПК України просить: визнати протиправним та скасувати Рішення державного реєстратора Менської міської ради Чернігівської області Савченко Л. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 71401698 від 02 лютого 2024 року, про реєстрацію права власності за [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS] ; виключити з Державного реєстру речових прав запис про право власності від 29 січня 2024 року, реєстраційний номер нерухомого майна 2872666274020; визнати за позивачкою [PERSON] право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування майна після смерті [PERSON] (арк. с. 1- 3). Відповідач відзив на позовну заяву не подав. 2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті. Позивачка просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомив, третя особа подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. 3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин. Суд встановив, що [PERSON] помер в місті Мена Корюківського району Чернігівської області 30 грудня 2022 року, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, спадкоємицею першої черги за законом [PERSON] є його дружина позивачка [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про одруження (арк. с. 6). За життя [PERSON] належав житловий будинок по [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 28 квітня 1990 року (арк. с. 75). 29 січня 2024 року державний реєстратор Менської міської ради Савченко Л. С. на підставі заяви [PERSON] зареєструвала право власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] , який помер [INFO] (арк. с. 76-96). Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку [ADDRESS] встановлено, що рік\~побудови будинку\~ 1973\~рік, станом на 25 грудня 2023 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, веранда а-1, сарай Б, сарай б, сарай б1, погріб В, сарай Г (арк. с. 10-10). Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Центр технічної інвентаризації та оцінки «Правекс» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] становить 84 979,00 грн. (арк. с. 19). З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна [PERSON] приватним нотаріусом Корюківської районного нотаріального округу Ніколаєнко С. В., вбачається, що позивачка [PERSON] 19 грудня 2023 року звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом на спадкове майно. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеної приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнком С. В. 23 лютого 2024 року, приватний нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та суперечність відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про його власника (арк. с. 8, 28-62). Згідно із повідомлення начальника відділу ЦНАП [PERSON] адресованого [PERSON] № 01-16/37 від 19 квітня 2024 року, встановлено, що провести державну реєстрацію припинення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] через скасування або вилучення запису ДДРП про право власності не має можливості, рекомендовано звернутися до суду з позовом (арк. с. 9). 4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон). Загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та її публічність; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (частина перша статті 3 Закону). Відповідно до пунктів 1 та 9 частини першої статті 2 цього Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав. Реєстраційною дією є державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з нього. У пункті 3 частини першої статті 2 Закону сформульовано визначення терміну «заявник»: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право (у тому числі замовник будівництва, девелопер будівництва, управитель фонду фінансування будівництва), або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав. Згідно із пунктом вісім частини першої статті 2 Закону, реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі. За змістом статті 10 Закону під час прийняття рішення щодо реєстраційних дій державний реєстратор, зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, у тому числі й відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 10 Закону, державний реєстратор відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження. За приписами пунктів 5, 6 частини першої статті 14 Закону розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі: набрання законної\~сили судовим\~рішенням,\~яким скасовується\~рішення державного\~реєстратора про\~державну реєстрацію\~прав,\~на підставі\~якого відкрито\~відповідний розділ; визнання прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання Міністерством юстиції України рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, на підставі якого відкрито відповідний розділ, - у випадку, передбаченому\~пунктом 1\~частини сьомої статті 37 цього Закону. Частиною сьомою статті 10 Закону, передбачено, що у разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно у разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав. За змістом статті 16 Закону, формування заяв у сфері державної реєстрації прав та/або їх реєстрація проводиться у базі даних заяв. При прийнятті заяв у паперовій формі обов`язково виготовляються електронні копії документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій. Електронні копії документів виготовляються шляхом сканування з подальшим їх розміщенням у Державному реєстрі прав. У базі даних заяв також реєструються судові рішення, заяви власників об`єктів нерухомого майна, об`єктів незавершеного будівництва, власників спеціального майнового права на об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості про заборону вчинення реєстраційних дій, судові рішення про скасування відповідних судових рішень, заяви власників об`єктів нерухомого майна, об`єктів незавершеного будівництва, власників спеціального майнового права на об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості про відкликання власних заяв про заборону вчинення реєстраційних дій. Згідно з частинами першою, другою статті 17 Закону, реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта; реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Відповідно до положень статті 346 ЦК України, визначені підстави припинення права власності, зокрема у пункті 3 зазначено, що право власності припиняється у разі: припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Відповідно до положень статтей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Суд встановив, що позивачка є єдиною спадкоємицею за законом першої черги щодо майна [PERSON] , який помер [INFO] , тому вимога про визнання за позивачкою права власності на спірний будинок підлягає задоволенню. Позовні вимоги щодо визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора та виключення з Державного реєстру речових прав запису про право власності не підлягає задоволенню, оскільки державним реєстратором при проведенні державної реєстрації права власності дотримано вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, рішення, на підставі якого спадкодавець набув право власності позивачка не оскаржує, що підтверджується матеріали із реєстраційної справи. На підставі викладеного,

Outcome: partial