Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] - [PERSON] звернувся до суду з позовом про зміну адреси нерухомого майна, в якій просить змінити адресу належної позивачка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Світловодським КМБТІ № 161 від 20.04.2007 року, квартири із адреси: [ADDRESS] на адресу: [ADDRESS] на адресу. \~ \~ \~ \~Свої вимоги мотивує тим, що 20.04.2007 Світловодським КМБТІ видано свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] рівних частинах. Однак співвласник квартири [PERSON] помер [INFO] . Їх право власності було зареєстровано у відповідності до вимог, які існували на той час, а саме Світловодським КМБТІ було здійснено запис у реєстрову книгу за № 693-2. Своє право власності 01.01.2013 року вони не реєстрували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Хоча, в цій квартирі [PERSON] зі своїм чоловіком проживала і зареєстрована з 06.09.1988 року та надалі проживає. \~ \~ \~ \~Однак, як потім з`ясувалось при оформлені спадщини, право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартири [ADDRESS] зареєстровано на [PERSON] . Загальна площа цієї квартири 21,5 кв.м, а житлова площа 15, 5 кв.м. тобто відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, а саме в будинку [ADDRESS] є дві квартири під номером [ADDRESS] , які належать різним власникам. Дана обставина стала підставою для неможливості оформити спадщину, а також є перешкодою для здійснення [PERSON] права власності на спірну квартиру, зокрема щодо реєстрації права власності. \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] відсутні відомості щодо наявності нерухомого майна за вказаною адресою. Проте відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності [PERSON] та свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 20.04.2007 року, то це нерухоме майно не належить ні до комунальної ні до держаної власності. \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, [PERSON] звернулась до Онуфріївської селищної ради з проханням провести корегування адреси по [ADDRESS] у зв`язку з дублюванням адрес квартир в цьому багатоквартирному житловому будинку. Її заяву було розглянуто і повідомлено, що дане питання не входить до компетенції ради та рекомендовано звернутися до суду з посиланням на постанову КМУ від 07.06.2021 року № 690, якою підтверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищезазначене, зважаючи, що іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивачки немає, то необхідно захисти права позивачки та змінити адресу квартири зазначеної згідно свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 20.04.2007 року, з адреси: квартира [ADDRESS] на адресу: квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 4 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 16 травня 2024 року підготовче провадження закрито, а справу призначено до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити. Надали пояснення згідно позовної заяви. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Онуфріївської селищної ради в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання, де просить суд розглядати справу без участі представника селищної ради. При вирішені даного спору покладаються на думку суду. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що є дочкою позивача, в спірній квартирі проживала тривалий час, чому відбулась помилка в нумерації квартир незнає. Додала, що вірний номером квартири [ADDRESS] , бо крім іншого, це зазначено в паспорті її чоловіка [PERSON] , який був в цій квартирі зареєстрований. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що є сином позивача та підтвердив, що вірний номер квартири, яка належить матері № 6. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що є власником квартири [ADDRESS] . Її право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачка [PERSON] є її сусідкою, хоча свідок на даний час там не проживає. Чому сталась помилка з нумерацією квартир їй невідомо. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивачку та її представника, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 20.04.2007 Світловодським КМБТІ видано свідоцтво про право власності на житло за адресою: квартира [ADDRESS] . Вказаний об`єкт нерухомого майна (квартира) зареєстрований в Світловодським інвентарбюро в реєстрову книгу за № 693-2 /а.с. 7, 8/. \~ \~ \~ \~На підставі даного свідоцтва про право власності на житло квартира належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах. Їх право власності було зареєстровано у відповідності до вимог, які існували на той час, а саме Світловодським КМБТІ було здійснено запис у реєстрову книгу за № 693-2. В цій квартирі [PERSON] зі своїм чоловіком проживала і зареєстрована з 06.09.1988 року та надалі проживає, про що свідчить відмітка в паспорті позивача «місце проживання» /а.с. 14/ \~ \~ \~ \~Співвласник квартири [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 08 серпня 2023 року /а.с. 18/. \~ \~ \~ \~Однак, як потім з`ясувалось при оформлені спадщини, право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартири [ADDRESS] зареєстровано на [PERSON] . Тобто в будинку [ADDRESS] є дві квартири під номером [ADDRESS] , які належать різним власникам /а.с. 15,16/. \~ \~ \~ \~Дана обставина стала підставою для неможливості оформити спадщину, а також є перешкодою для здійснення [PERSON] права власності на спірну квартиру, зокрема щодо реєстрації права власності. \~ \~ \~ \~Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] відсутні відомості щодо наявності нерухомого майна за вказаною адресою /а.с. 11/. \~ \~ \~ \~Проте відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права власності [PERSON] та свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 20.04.2007 року, то це нерухоме майно не належить ні до комунальної ні до держаної власності /а.с.15,16/. \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, [PERSON] звернулась до Онуфріївської селищної ради з проханням провести корегування адреси по [ADDRESS] у зв`язку з дублюванням адрес квартир в цьому багатоквартирному житловому будинку. Її заяву було розглянуто і повідомлено, що дане питання не входить до компетенції ради та рекомендовано звернутися до суду з посиланням на постанову КМУ від 07.06.2021 року № 690, якою підтверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна /а.с. 17/. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності громадянки [PERSON] , зареєстрованим Світловодським КМБТІ та занесений у реєстрову книгу № 693-2, дана квартира знаходиться за адресою: квартира [ADDRESS] /а.с. 20-22/. \~ \~ \~ \~Тобто, під час реєстрування об`єкта нерухомості (квартири) відбулося дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, а саме в будинку [ADDRESS] є дві квартири під номером [ADDRESS] , які належать різним власникам. \~ \~ \~ \~Документами, які підтверджують, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] є: договір № 020/303 від 08.06.2001 року про користування електричною енергією в квартирі [ADDRESS] , який укладено з [PERSON] ; повідомлення про призначення субсидії на ЖКП [PERSON] по квартирі [ADDRESS] за період з січня 2018 по грудень 2018 р.р.; особова медична книга [PERSON] від 21.03.2000 р. в якій вказана її домашня адреса: [ADDRESS] ; повідомлення про призначення субсидії на СГТП [PERSON] по [ADDRESS] на 2018 рік; паспорт громадянина [PERSON] (зять позивачки) /а.с. 58-68/. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ч. 1ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.15, ч. 1 ст.16\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. \~ \~ \~ \~Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до\~Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»\~та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого\~постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин першої, другої та\~третьої ст. 26-3Закону\~України «Про\~регулювання містобудівної\~діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі-адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машино місцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 11\~ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»\~однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. \~ \~ \~ \~Згідно п. 43 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках. \~ \~ \~ \~За приписами п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться два об`єкта нерухомого майна, і у зв`язку з цим відбувається дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, що не дає змоги позивачкі зареєструвати свою квартиру у державному реєстрі, що призводить до неможливості реалізації її права власності, суд вважає, що порушені права [PERSON] підлягають захисту шляхом зміни адреси належної їй на праві власності квартири. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved