Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-25 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» про зобов`язання вчинити певні дії, а саме : зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» надати [PERSON] для ознайомлення всі протоколи загальних зборів та всі свої фінансові звіти з правом робити з них копії, виписки Позов мотивований тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 24.03.2021 року було створено та зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7», код ЄДРПОУ 44154078, що знаходиться за адресою: вул. Владислава Городецького, буд. 7, м. Вінниця. З метою реалізації своїх прав позивачем 29.03.2024 року та 15.04.2024 року на адресу відповідача було направлено заяви щодо надання можливості ознайомитись, зазначивши час та день, з протоколом (рішенням) Загальних зборів ОСББ «Моне-7», які проводились 02.03.2024 року, а також зі звітом фінансово-господарської діяльності правління ОСББ «Моне-7» за 2023 рік; затвердженим кошторисом на 2023 та 2024 роки; виписками з банку про проведення платежів, у тому числі розрахунки з бюджетом за 2023 рік. Однак, в порушення вимог означеного закону та статуту ОСББ «Моне-7» відповідачем проігноровано заяви позивача та не надано можливість ознайомитись з переліком запитуваних документів, що порушує її права як співвласника багатоквартирного будинку. Ухвалою суду від 14.06.2024 р. в справі відкрите спрощене позовне провадження. Відповідач належним чином повідомлявся про відкриття провадження у справі. Відзиву на позов не подав. Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані нормами Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про захист персональних даних». Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ЇЇ право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 26.01.2001 року, що був зареєстрований 07.02.2001 року в КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 516/35673 та договором купівлі-продажу від 27.06.2001 року, що був зареєстрований 27.06.2001 року в КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 516/44917. Згідно із ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Отже, з моменту створення та реєстрації ОСББ, позивач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] та користується всіма правами, передбаченими Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Положеннями ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник має право, зокрема: знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Також цією статтею визначено, що об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Позивачем 29.03.2024 року та 15.04.2024 року на адресу відповідача було направлено заяви щодо надання можливості ознайомитись, зазначивши час та день, з протоколом (рішенням) Загальних зборів ОСББ «Моне-7», які проводились 02.03.2024 року, а також зі звітом фінансово-господарської діяльності правління ОСББ «Моне-7» за 2023 рік; затвердженим кошторисом на 2023 та 2024 роки; виписками з банку про проведення платежів, у тому числі розрахунки з бюджетом за 2023 рік. Однак, в порушення вимог означеного закону та статуту ОСББ «Моне-7» відповідач відповіді на заяви позивача не надав. Проте позивачем не надано докази створення та реєстрації 24.03.2021р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» і його місцезнаходження за адресою : [ADDRESS] . З клопотанням про витребування відповідних доказів позивач до суду не зверталась. Позивач зверталась до відповідача із заявами від 29.03.2024 р. і від 15.04.2024 р. про надання можливості ознайомитись з протоколом (рішенням) Загальних зборів ОСББ «Моне-7», які проводились 02.03.2024 року, а також зі звітом фінансово-господарської діяльності правління ОСББ «Моне-7» за 2023 рік; затвердженим кошторисом на 2023 та 2024 роки; виписками з банку про проведення платежів, у тому числі розрахунки з бюджетом за 2023 рік. Але в позовних вимогах позивач просить зобов`язати відповідача надати їй для ознайомлення всі протоколи загальних зборів та всі фінансові звіти з правом робити з них копії, виписки. Тобто позивач просить надати конфіденційну інформацію про фізичних осіб - співвласників будинку за адресою : [ADDRESS] , які приймали участь у загальних зборах, про результати їх голосування без їх на те згоди, що суперечить положенням ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України №2297-VI «Про захист персональних даних». Відтак, суд дійшов висновку про необґрунтованість заявленого [PERSON] позову. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: dismissed