Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

Державне підприємство [INFO]» (далі - ДП МОУ «[INFO]») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 23 251,22 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що на балансі філії «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]» перебуває гуртожиток № [ADDRESS]. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг у цьому гуртожитку, які надаються філією «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]». У результаті неналежного виконання відповідачем його обов`язків по оплаті житлово-комунальних послуг станом на 10 листопада 2022 року у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 23 251,22 коп., у зв`язку із чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом. Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 26 грудня 2022 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, яка повернулася на адресу суду відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Отже ураховуючи, що судом вжито можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання відповідачем у встановлений судом строк відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків. Державне підприємство [INFO]» має відокремлений структурний підрозділ - Філію «135 Домобудівельний комбінат» державного підприємства [INFO]», яка згідно з Положенням «Про Філію «135 Домобудівельний комбінат» державного підприємства [INFO]» (далі - Положення) не є юридичною особою, а власником майна Філії «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]» є ДП МОУ «[INFO]». Згідно з пунктом 3.1 Положення Філія створена з метою комплексного обслуговування об`єктів житлово-комунального господарства, що знаходиться у віданні ДП МОУ «[INFO]». Згідно з актом приймання (передачі) будинків, споруд і території військового містечка від 06 грудня 2000 року, затвердженого начальником головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України, здійснено передачу житлового фонду 135 Домобудівельного комбінату на утримання філії державного підприємства [INFO]» 135 ДВК. Відповідно до цього акту від 06 грудня 2000 року ДП МОУ «[INFO]» було передано 17 будинків, а саме: будинки по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] та по [ADDRESS] , які розташовані на земельній ділянці, площею 9,54 га. Згідно з наказом директора ДП МОУ «[INFO]» від 31 липня 2020 року визначено філію «135 Домобудівельний комбінат» ДП МОУ «[INFO]» управителем житлового фонду, що перебуває на балансі підприємства та знаходиться, зокрема, за адресою: [ADDRESS] (гуртожиток). Отже, на утриманні та обслуговуванні філії «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]» перебуває багатоквартирний житловий буд. [ADDRESS] . [PERSON] є наймачем кімнати [ADDRESS] . За відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» [PERSON] зареєстрований у кімнаті [ADDRESS] . Філія «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]» надає мешканцям вказаного будинку послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. 01 грудня 2021 року між [PERSON] та філією «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]» було укладено договір про надання житлово-комунальних послуг № 27-18/2021, згідно з яким предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку (гуртожитку) [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на мовах, що передбачені цим договором. Згідно з п. 3 розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 8,77 грн за кв.м. площі кімнати [NUMBER], що знаходиться у власності (користуванні) споживача. З огляду на положення частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якими визначено вжиті у цьому законні поняття, відповідач є індивідуальним споживачем (індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги). Пунктом 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуг» на індивідуального споживача покладено обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Згідно з пунктами 5, 10 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Як передбачено частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Також, відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 цього Положення встановлено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Відповідно до розпорядження директора ДП МОУ «[INFO]» № 3 від 01 квітня 2019 року «Про використання житлового фонду підприємства», з метою раціонального використання відомчого житлового фонду підприємства, що находиться на обслуговуванні філії «135 ДБК» ДП МОУ «[INFO]», директору філії доручено укласти з мешканцями договори на проживання (без реєстрації) та надати до управління копії цих договорів; провести перерахунок вартості за комунальні послуги в кімнатах, в яких проживають мешканці по договору проживання. Згідно з додатком № 2 до Розпорядження калькуляція вартості проживання за 1 кв.м. у гуртожитках станом на січень 2019 року становить 61,44 грн, з липня 2022 року - 106,54 грн. Як вказує позивач, [PERSON] , який проживає у кімнаті [ADDRESS] , користується послугами із проживання у гуртожитку, однак не уклав договір про надання послуг з проживання у гуртожитку підприємства та з березня 2022 року не здійснює оплату за послуги з проживання у гуртожитку (житлово-комунальні послуги), що привело до виникнення у відповідача заборгованості станом на 10 листопада 2022 року у сумі 23 251,22 грн. Згідно із ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини, що склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (ч.1 ст. 509 ЦК України). Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, проте жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку відповідач не надав. Згідно з наданим позивачем розрахунком станом на 10 листопада 2022 року у відповідача виникла заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 23 251 грн 22 коп., яка підлягає стягненню на користь позивача. Відповідно до вимог частини 1 статті 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2481,00 грн. покладається на відповідача.

Outcome: approved