Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-28 00:00:00

У липні 2024 року Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» (далі - позивач) звернулось до Солом`янського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] (далі - відповідач), про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 17548,14 грн., збитки від інфляції у сумі 645, 60 грн., три відсотки річних у сумі 300,04 грн., на загальну суму Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Наказом Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) №14 від 31.05.2017 р. житловий будинок по [ADDRESS] передано на обслуговування Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс». Відповідно до п.2.2. Статуту предметом діяльності Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» є надання житлово-комунальних послуг споживачам. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , про що вказано у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідачу надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, останній не уклав з позивачем договір про надання послуг на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Між сторонами виникло зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг. Нарахування вартості послуг відповідачу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснювалось на підставі розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №211 від 12.02.2018р. «Про внесення змін до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», яким встановлений тариф та послугу для будинку за адресою: [ADDRESS] , а саме: 6,75 грн. за кв.м. з оплати послуг не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, 7,42 грн. за кв.м. з оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У подальшому, внаслідок виключенням зі складу тарифу вивезення побутових відходів, нарахування вартості послуг здійснювалось за тарифом 7.42 грн. з оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Наказом КП «Житло-Сервіс» №25 від 08.06.2023 затверджено новий кошторис витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, а саме, для будинку [ADDRESS] вартість послуг з 01.06.2023 становить 7,42 грн. за кв.м., що відповідає тарифу, який був затверджений згідно розпорядження №211 від 12.02.2018. У зв`язку із неналежним виконанням Відповідачем, як власником майна, зобов`язань з його утримання, у останнього виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з вересня 2020 року по грудень 2023 у сумі 17548,14 грн. Також відповідач має сплатити позивачу збитки від інфляції у сумі 645,60 грн. та 3 відсотки річних у сумі 300,04 грн. за період з 01.11.2020 по 31.01.2022 та з 01.01.2024 по 30.04.2024. Також вказав, що між позивачем та Адвокатським об`єднанням «Шенлі» 10.01.2024 укладено договір про надання правничої допомоги №13-24Т. Відповідно до п.3 Додатку №01 до договору, за підготовку і подання заяви до суду про видачу судового наказу або підготовку і подання позову до суду про стягнення боргу у порядку спрощеного позовного провадження із заявою про розгляд справи за відсутності позивача (що включає нарахування інфляції та 3 відсотків річних на суму боргу за житлово-комунальні послуги) позивач сплачує АО «Шенлі» 2500,00 грн. Оплата правничої допомоги підтверджується випискою із банківського рахунку, тому з відповідача мають бути стягнуті витрати на правничу допомогу, пов`язані із підготовкою та поданням до суду позовної заяви у сумі 2 500,00 грн., які позивач сплатив АО «Шенлі» на підставі договору про надання правничої допомоги. Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 17.07.2024 було відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Надав суду клопотання про розгляд справи за відсутності позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, клопотання про відкладення розгляду справи суду не надав. Виклик в судове засідання відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення на сайті Солом`янського районного суду м. Києва, оскільки згідно з відповіді №694909 від 17.07.2024 з Єдиного державного демографічного реєстру [PERSON] знято з реєстрації за адресою: [ADDRESS] , 23.09.2015. При цьому, у встановлений судом строк, не скористався своїм правом на подання відзиву, тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами. Частиною першою статті 280 ЦПК України визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з цього, враховуючи думку представника позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач здійснює обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради №14 від 31.05.2017. Відповідно до п.2.2. Статуту предметом діяльності Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» є надання житлово-комунальних послуг споживачам. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , про що вказано у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та йому надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачем не укладено з позивачем договір про надання послуг на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, проте позивачем з надаються послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тобто між сторонами виникло зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг. Нарахування вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , здійснювалось за тарифом 6,75 грн. за кв.м. з оплати послуг не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, 7,42 грн. за кв.м. з оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У подальшому, внаслідок виключенням зі складу тарифу вивезення побутових відходів, нарахування вартості послуг здійснювалось за тарифом 7.42 грн. з оплати послуг після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. 01.06.2023 Наказом КП «Житло-Сервіс» №25 від 08.06.2023 затверджено новий кошторис витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, а саме, для будинку [ADDRESS] затверджено вартість послуг з 7,42 грн. за кв.м. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань, виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з вересня 2020 року по грудень 2023 у сумі 17548,14 грн. Пунктом 5 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-ІV встановлено, що під житлово-комунальними послугами розуміють результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. «Правила користування житловими приміщеннями і гуртожитками», затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 ( із змінами і доповненнями в редакції постанови КМ України від 14.01.2009 № 5). Пунктами 1 та 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (від 24.06.2004 № 1875-ІV) та пунктом 7 Правил користування житловими приміщеннями і гуртожитками встановлено, що споживач (власник приміщення) зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що відповідач належним чином не здійснює оплату вартості житлово-комунальних послуг та на підтвердження розміру заборгованості позивачем надано розрахунок, відповідно до якого за відповідачем виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з вересня 2020 по грудень 2023 у сумі 17548, 14 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно із розрахунком наданим позивачем, правильність якого перевірена судом, на суму заборгованості нараховано інфляційні втрати в розмірі 645,60 грн., та 3% річних в розмірі 300,04 грн. Визначаючи розмір заборгованості відповідача за оплату житлово-комунальних послуг, суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок, як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих сум, здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі належної відповідачу квартири. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. В порядку ст. 141 ЦПК України, судовий збір та понесені витрати на правову допомогу слід стягнути із відповідача на користь позивача. При цьому суд вважає, що витрати на правову допомогу підлягають задоволенню у розмірі 1500,00 грн..

Outcome: approved