Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-02 00:00:00

У березні 2024 року [PERSON] , від імені якої діє представник [PERSON] , звернулася до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до КП «Харківські теплові мережі» про стягнення майнової шкоди в розмірі 1401407,94 грн, витрати на проведення оцінки майнової шкоди в розмірі 54480,48 грн, відшкодування моральної шкоди в розмірі 50000 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що є власником нежитлових приміщень підвальної частини № V,VII, IX, IXa, ІХб Іж загальною площею 106,1 кв.м. та місця загального користування площею 12,6 кв. м. загальною площею 118,7 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] . 24.10.2023 року сталося залиття зазначеного нежитлового приміщення. Актом про залиття, аварію, що трапились на системі центрального опалення, гарячого водопостачання, встановлено факт залиття гарячою водою нежитлових приміщень підвалу (приміщення квіткового магазину, власник [PERSON] ). Причиною залиття нежитлових приміщень є порив трубопроводу централізованого опалення в техпідпіллі через його внутрішню корозію внаслідок тривалої експлуатації без поточного/капітального ремонту При огляді нежитлового приміщення встановлено, що внаслідок залиття пошкоджено: рівень залиття 0,6-0,7 м.; стіни гіпсокартон та декоративна шпаклівка; меблі в кабінетах; двері МДФ. З метою визначення дійсної вартості шкоди позивач звернулася до ННЦ «Інститут судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса» та інших спеціалістів. Висновком експерта №666 за результатами товарознавчого дослідження встановлено розмір матеріальної шкоди, заподіяної власнику рухомого майна внаслідок залиття, - 1021507 грн 97 копійок. Крім того, відповідно до Звіту про оцінку матеріального збитку вартість матеріального збитку, що нанесено залиттям гарячою водою з системи центрального опалення житлового будинку нежитлових приміщень підвальної частини № V, VII, IX, IXa, IXб, IXв, IXг, IXд, IXж загальною площею 106,1 кв.м. в житловому будинку літ. «В-5» за адресою: [ADDRESS] станом на 27.10.2023 року становить 379900 грн 00 коп. Таким чином, загальний розмір заподіяної відповідачем майнової шкоди складає 1401407 гривень 94 коп. Крім того, позивач зазначає, що нею за проведення експертного дослідження було сплачено 49980 грн 48 коп, за отримання звіту про оцінку матеріального збитку 4500 грн. Отже загальна сума, яка підлягає відшкодування за заподіяну майнову шкоду складає 1905708,42 грн. Крім того, залиттям нежитлових приміщень позивачу завдано моральних переживань позивача у зв`язку з пошкодженням нежитлових приміщень, в яких вона разом із чоловіком здійснила ексклюзивний, індивідуальний ремонт з високим рівнем якості оздоблювальних покриттів, витративши на це значні кошти. Зусилля по відновленню попереднього становища тривають значний час, в зв`язку з чим порушено спокій позивача, погіршується її настрій. Так як відповідач не виявляв жодної ініціативи щодо допомоги у відновлені приміщення, це раз за разом створювало нервові переживання для позивачки та членів її родини, негативно впливало на відносини у сім`ї і призводило до порушення стосунків з членами родини та оточуючими. Крім того, позивач зазначає, що на момент заподіяння шкоди вона була вагітною і такі нервові хвилювання могли негативно вплинути на стан її вагітності. Заподіяну моральну шкоду позивач оцінила в 50000 грн. Оскільки актом огляду встановлено, що залиття майна позивача відбулося у результаті аварії, що трапилась на системі центрального опалення, яка сталась внаслідок передчасного виходу з ладу трубопроводів системи центрального опалення внаслідок тривалої експлуатації, то відповідно такі дії є результатом протиправної бездіяльності КП «Харківські теплові мережі», що полягала у незабезпеченні належного стану внутрішньобудинкових систем центрального опалення та гарячого водопостачання у будинку, так як технічне обслуговування яких було покладено на КП «Харківські теплові мережі». За таких обставин, позивач вважає, що саме КП «Харківські теплові мережі» зобов`язане відшкодувати заподіяну майнову та моральну шкоду, у зв`язку з чим [PERSON] просила суд стягнути з Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» на її користь відшкодування майнової шкоди у розмірі 1401407 гривень 94 коп, витрати на проведення оцінки майнової шкоди у розмірі 49 980 грн 48 коп та 4500 грн 00 коп, а також у відшкодування моральної шкоди 50000 грн. Покласти на відповідача судові витрати. У відзиві на позовну заяву КП «Харківські теплові мережі» проти позовних вимог [PERSON] заперечувало, обґрунтовуючи це тим, що причиною залиття стало неналежне виконання своїх обов`язків балансоутримувача (управителя) житлового будинку КП «Жилкомсервіс». Зокрема, на підставі рішення виконкому Харківської міської ради від 20.12.2006р. № 1186 між КП «Жилкомсервіс» та КП «Харківські теплові мережі» укладений договір № 15/1 від 13.02.2012, яким передбачений обов`язок КП «Харківські теплові мережі» надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій тільки в частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання та виконання робіт з усунення аварійних ушкоджень у цих системах. Враховуючи положення Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, КП «Харківські теплові мережі» виконує не весь обсяг робіт з утримання будинків, а лише частину - здійснює технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання та виконує роботи з локалізації аварій в цих системах, тоді як забезпечення проведення ремонтів внутрішньобудинкових систем покладено на балансоутримувача та управителя житлового фонду чинним законодавством та публічним договором, укладеним КП «Жилкомсервіс» з власниками житлових та нежитлових приміщень житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Харкова. 08 червня 2023 року Шевченківською філією КП «Харківські теплові мережі» було виконано роботи по технічному обслуговуванню, а також проведена промивка та гідровипробовування внутрішньо-будинкової централізованої система опалення. Згідно з актом готовності №173/24 від 08.06.2023, підписаним начальником дільниці КП «Жилкомсервіс», внутрішньо-будинкова централізована система опалення та гарячого водопостачання житлового будинку [ADDRESS] готова до експлуатації в опалювальний осінньо-зимовий період 2023-2024 років. Таким чином, причиною залиття нежитлових приміщень, що розташовані в житловому будинку [ADDRESS] , та належать позивачу, є порив трубопроводу централізованого опалення через його внутрішню корозію внаслідок тривалої експлуатації без поточного та/або капітального ремонту, що виключає відповідальність КП «Харківські теплові мережі» за заподіяну шкоду. Крім того відповідач не погоджується з розміром майнової шкоди, зокрема зазначає, що відомостей, щодо пошкодження квітів, іграшок, кондитерських виробів, ноутбуків, принтерів, кофемашини, холодильного обладнання, вартість яких просить відшкодувати позивач, в акті про залиття, аварію, що трапилась на системі централізованого опалення, гарячого водопостачання від 24.10.2023, долученому до позовної заяви, не зазначено. Долучений позивачем до позовної заяви висновок експерт № 666 відповідач вважає недопустимим доказом, оскільки він не відповідає положенням ст. 106 ЦПК України, а саме ньому не зазначено, що висновок підготовлено для подання до суду. Крім того, у висновку зазначено, що дослідження виконано візуальним обстеженням майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , при проведені огляду майна, встановлено що на дослідження надані об`єкти з дефектами від впливу гарячої води. Тобто, експертом-товарознавцем встановлено не внаслідок експертного дослідження, а при візуальному обстеженні, що дефекти на наданому на дослідження майні спричинені внаслідок впливу гарячої води. Також відповідач звертає увагу, що зберігання зрізаних квітів можливе не більше двох тижнів, тоді як експертиза проводилася більше ніж через три місяці після події. Щодо моральної шкоди КП «Харківські теплові мережі» зазначає, що позивачем не надано до суду жодних підтверджень своїх моральних страждань. На підставі викладеного відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 26 березня 2024 року позовну заяву передано на розгляд за підсудністю до Дзержинського районного суду м. Харкова. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 16 квітня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання, в яке викликано сторін. Ухвалою суду від 08 травня 2024 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Комунальне підприємство «ЖИТЛОКОМСЕРВІС», код ЄДРПОУ 34467793, адреса місцезнаходження: Україна, 61052, Харківська область, місто Харків, вулиця Конторська, будинок 35. Ухвалою суду від 18 червня 2024 року закрито підготовче судове засідання, призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, про що повідомлено учасників справи. В судовому засіданні представник КП «Харківські теплові мережі» у задоволенні позовних вимог просив відмовити з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. В судове засідання позивач не з`явилася, представник позивача за допомогою системи «Електронний суд» подав заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача. Третя особа КП «Житлокомсервіс» будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, не забезпечило явку представника в судове засідання, причину неприбуття не повідомило, з клопотанням про відкладення розгляду справи не зверталося. Враховуючи положення ст. 128, 131, 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю позивача та третьої особи. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлових приміщень підвальної частини № V,VIIІ, IX, IXa, ІХб, ІХв, ІХг, ІХд, Іж, загальною площею 106,1 кв.м. та місця спільного користування № VI, VII, площею 12,6 кв. м., в житловому будинку літ. «В-5», загальною площею 118,7 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Самощено О.А. 20 листопада 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 2233 (т. 1 а.с. 42-44). Згідно з Актом про залиття, аварію, що трапились на системі центрального опалення, гарячого водопостачання, від 24 жовтня 2023 року, підписаного членами комісії у складі: начальника аварійно-диспетчерської служби Шевченківської філії КП «ХТМ», слюсаря-сантехніка Шевченківської філії КП «ХТМ», начальника дільниці № 6 КП «Жилкомсервіс», затвердженого начальником Шевченківської філії КП «ХТМ», 24 жовтня 2023 року в житловому будинку [ADDRESS] сталося залиття гарячою водою нежитлових приміщень підвалу № V,VIІI, IX, IXa, ІХб, ІХв, ІХг, ІХд, Іж, VI, VII, в житловому будинку літ. «В-5» (приміщення Квіткового магазину. власник [PERSON] ), площа приміщення 154,3 кв.м., висота приміщення 2,54 кв.м. При огляді нежитлового приміщення Квіткового магазину встановлено, що внаслідок залиття пошкоджено: рівень залиття 0,6-0,7м; стіни гіпсокартон та декоративна шпаклівка; меблі у кабінетах; двері МДФ. Висновки і рекомендації комісії: Комісія прийшла до висновку, що причиною залиття нежитлових приміщень підвалу № V,VIІI, IX, IXa, ІХб, ІХв, ІХг, ІХд, Іж, VI, VII в житловому будинку літ. «В-5» (приміщення Квіткового магазину), розташованих в підвалі житлового будинку [ADDRESS] , є порив трубопроводу централізованого опалення в техпідпіллі через його внутрішню корозію внаслідок тривалої експлуатації без поточного та/або капітального ремонту (т. 1 а.с. 27). За змістом положень частини третьої статті 386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової і моральної шкоди. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Пунктами 8, 9 частини другої статті 19 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди. Відповідно до ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Цивільне законодавство в деліктних зобов`язаннях передбачає презумпцію вини завдавача шкоди. Вказане свідчить, що якщо у процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. Відповідно до роз`яснень, що містяться в пункті 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 27 березня 1992 року № 6 (з наступними змінами) «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» шкода, заподіяна особі і майну громадянина, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Згідно з рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова» зі змінами та доповненнями, балансоутримувачем будинку за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, буд. 8, є КП «Жилкомсервіс». Виконавцем з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначено житлово-експлуатаційні підприємства комунальної власності територіальної громади м. Харкова, зокрема КП «Харківські теплові мережі». Цим рішенням запропоновано підприємствам - виконавцям житлово-комунальних послуг визначити конкретні обсяги послуг на підставі укладених цивільно-правових угод. Отже, вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя будинків, а КП «ХТМ» - як виконавця послуг з їх утримання. 13.02.2012 року між КП «Жилкомсервіс» та КП «Харківські теплові мережі» було укладено договір № 15/1, відповідно до умов якого замовник доручив, а Виконавець зобов`язався виконувати на свій ризик роботи, пов`язані з технічним обслуговуванням внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків, які належать до комунальної власності м. Харкова, а Замовник зобов`язався прийняти ці роботи та оплатити їх вартість. Пунктом 4.3.2 договору сторони передбачили, що виконавець зобов`язаний забезпечити справність, працездатність, наладку та регулювання інженерних систем внутрішньобудинокових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів. Оскільки вищевказаними рішеннями органу місцевого самоврядування та умовами укладеного між КП «Жилкомсервіс», як управителем будинків, з КП «ХТМ», як виконавцем послуг з утримання будинків, обов`язок щодо здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньо будинкових мереж покладено на КП «ХТМ», а тому і відповідальність покладається саме на КП «Харківські теплові мережі, оскільки обов`язок КП «Житлокомсервіс» щодо обслуговування внутрішньоквартирних систем теплопостачання вказаним договором не передбачений. З 01 липня 2022 року «Технічне обслуговування систем гарячого водопостачання» та «Технічне обслуговування систем центрального опалення», згідно з постановами № 1023 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182» та № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830», здійснюються виконавцем послуг КП «Харківські теплові мережі». Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя будинків, а КП «Харківські теплові мережі» як виконавця послуг з їх утримання. Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управителем є особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Виконавець суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Згідно зі статтею 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Відповідно до Публічного Договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної власності на інших форм власності від 01.07.2022 року зазначено виконавцем - КП «Харківські теплові мережі», та вказаний договір уклався з метою надання послуг з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання. Відповідно до п.6 Публічного Договору від 01.07.2022 року (розділ предмет договору) зазначено, що технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до адрес будинків, зазначених у Додатку 1 та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 року № 150 (тобто саме тих нормативних актів, на які посилається на теперішній час відповідач КП «ХТМ» в своїх письмових поясненнях в яких зазначає про те, що нібито вимоги заявлені не до належного відповідача, та нібито за вищевказаними нормативними актами саме КП «Жилкомсервіс» зобов`язаний відповідати за неналежний стан герметизації інженерного вводу трубопроводу системи опалення у будівлю.) Так, в Додатку 1 до Публічного договору від 01.07.2022 року, де мітиться Перелік адрес будинків, в яких проводиться технічне обслуговування та аварійне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, в п. 1304 передбачена адреса, [ADDRESS] . Відповідно до п.7 Публічного Договору від 01.07.2022 року зазначено, що технічне обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання житлового будинку та аварійне обслуговування здійснюється Виконавцем (КП «ХТМ») на ділянці мереж внутрішньобудинкової системи від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового приміщення). Відповідно до п.8 Публічного Договору від 01.07.2022 року зазначено, що Технічне обслуговування внутрішньобудинкової системи теплопостачання та поточний ремонт здійснюється Виконавцем відповідно до переліку адрес будинків (додаток 1) та включає в себе перелік послуг: де серед переліку послуг з технічного обслуговування зазначені наступні: - п.п. 7 укріплення теплової ізоляцій трубопроводів (за потребою); - п.п. 4 усунення пошкоджень внутрішньобудинкових систем, усунення течії на трубопроводах, приладах та арматурі (при виявленні недоліків); - п.п. 16 усунення пошкоджень ізоляції на трубах теплопостачання після заміни невеликих ділянок трубопроводу (за потребою); - п.п. 17 проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт Виконавцем (при порушенні під час надання послуг); - п.п. 24 проведення аварійно-відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах теплопостачання (при виявленні недоліків); - п.п. 25 проведення робіт по відновленню герметизації вводів внутрішньобудинкових систем при їх порушенні під час виконання робіт виконавцем (при порушенні під час надання послуг); - п.п. 35 забезпечення регулярного проведення технічного огляду внутрішньобудинкових систем теплопостачання, складання опису несправностей систем, що підлягають усуненню. Необхідність регулярного здійснення опису є основою для складання переліків ремонтних робіт капітального характеру, профілактики і підготовки систем до наступного експлуатаційного періоду (2 рази на рік, навесні та восени). На виконання положень статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з метою забезпечення послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

Outcome: partial