Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-14 00:00:00

22.04.2024 року представник позивача адвокат Кишеня В.С.. звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просив визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами садибного типу, що складається з: садового будинку площею забудови 98,6 кв.м., загальною площею 128,5 кв.м., убиральні площею забудови 2,0 кв.м., альтанки площею забудови 10,5 кв.м., що знаходиться за адресою: садовий будинок [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] володів на праві власності садовим будинком [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Вишгородської районної Ради народних депутатів № 246 від 11.10.1988 року та земельною ділянкою № [NUMBER] з кадастровим номером 3221887500:05:020:0015, площею 0,0609 га, на якій розташовано даний будинок. Разом з тим, в подальшому відбулася зміна номерів будинків на даній вулиці в результаті чого садовий будинок [ADDRESS] набув № 39, в той час як номер земельної ділянки залишився незмінним. Дане рішення було в усному порядку доведено до населення, проте документи, що підтверджують право власності [PERSON] залишилися без змін. Зокрема, заява [PERSON] про реєстрацію його як члена кооперативу містила наступні дані: садова ділянка [ADDRESS] . [PERSON] було видано посвідчення члена садового товариства, у якому адреса зазначена: 1 лінія, буд. 39. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцями є його дружина [PERSON] , яка й прийняла спадщину. Так, державним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 01.12.2022 року на земельну ділянку площею 0,0609 га, кадастровий номер 3221887500:05:020:0015, розташованої за адресою: Київська область, Бучанський район, Синяківська сільська рада, СТ «Звездочка». Разом з тим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок [ADDRESS] у зв`язку з розбіжностями в поданих документах, що посвідчують право власності померлого на вищевказаний об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного представник позивача змушений звернутися до суду із вказаною позовною заявою. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 23.04.2024 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 24.05.2024 року витребувано у Другій київській державній нотаріальній конторі копію спадкової справи № 361/2022 після смерті [PERSON] . 28.06.2024 року на виконання вимог вищезазначеної ухвали Другою київською державною нотаріальною конторою на адресу суду засобами поштового зв`язку направило копію спадкової справи. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 10.07.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, 15.08.2024 року через канцелярію суду представник подав клопотання про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, повідомлявся належним чином. Треті особи Садівницьке товариство «Звездочка» у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, повідомлявся належним чином. Друга київська державна нотаріальна контора через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК\~України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ч.1,\~ч.\~2,\~ч.\~3\~ст.\~12\~ЦПК України,\~цивільне судочинство\~здійснюється на\~засадах змагальності\~сторін. Учасники\~справи мають\~рівні права\~щодо здійснення\~всіх процесуальних\~прав та\~обов`язків,\~передбачених\~законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлено, що 05.12.1992 року [PERSON] видано свідоцтво про право власності на садовий будинок (дачу) на підставі рішення виконкому Вишгородської районної Ради народних депутатів № 246 від 11.10.1988 року, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.6). Згідно Державного акту на право вланості на земельну ділянку КВ № 100610 [PERSON] на підставі розпорядження Вишгородської райдержадміністрації від 28.10.2003 р. № 566 є власником земельної ділянки площею 0,0609 га, що розташована в Синяківській сільській раді, СТ «Звєздочка», з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 32\~218\~875 00 05\~020 0015 (а.с. 7-8). 27.06.2004 року [PERSON] подана заява до СТ «Звездочка» у зв`язку з отриманням ним приватизаційного акту КВ № 100610 на земельну ділянку № [NUMBER] про реєстрацію його як члена кооперативу (а.с.9). З Довідки № 19/10 від 22.10.2022 року виданої СТ «Звездочка», вбачається, що [PERSON] дійсно з 1989 року був членом даного СТ та користувався земельною ділянкою № [NUMBER] , площею 0,0609 га, кадастровий номер 3221887500:05:020:0015, вулиця 1 (перша) лінія. На даній земельній ділянці знаходиться збудований у 1992 р. садовий будинок з іншими господарськими будівлями, які належали [PERSON] , і розташовані за адресою [ADDRESS] (а.с.23). З листа за вих.. № 19/10/20 від 19.10.2023 р. видно, що в ГО СТ «Звездочка» по топографічній карті СТ за [PERSON] по [ADDRESS] , на якій розташований будинок за номером [ADDRESS] (а.с. 24). 01.12.2022 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Кушнір О.Д. видано та зареєстровано в реєстрі за № 8-193 [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0609 га, кадастровий номер 3221887500:05:020:0015, розташованої за адресою: Київська область, Бучанський район, Синяківська сільська рада, СТ «Звездочка», цільове призначення земельної ділянки: для колективного садівництва (а.с.11). Це підтверджується також Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70777601 від 01.12.2022 року (а.с. 12), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13). 01.12.2022 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Кушнір О.Д. винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, в якій зазначено, що у зв`язку з розбіжностями в поданих документах, що необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок [ADDRESS] (а.с.22). Матеріали справи містять посвідчення члена садового товариства (а.с.10), Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0000627872022 від 15.07.2022 (а.с. 14-15), Додаток до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.07.2022 р. № НВ- 0000627872022 (а.с. 16-17), Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6800684312022 від 19.07.2022 (а.с. 18-19), Додаток до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.07.2022 р. № НВ- 6800684312022 (а.с. 20-21), Довідка на нерухоме майно від 07.10.2022 року № 683 (а.с. 25), технічний паспорт садового будинку КП «Вишгородського БТІ» від 18.08.2022 року (а.с. 26-42), відповідь на запит Бучанської міської ради від 10.10.2023 р. № 12.1-08/2/6702 (а.с. 43), Рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради (позачергове засідання) від 30.11.2023 р. № 2059/12 (а.с. 44), лист Другої київської державної нотаріальної контори за вих.№ 1186/01-16 від 20.03.2024 р. (а.с. 45), Довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості (а.с. 46-48), копія спадкової справи № 361/2022 від 12.07.2022 (а.с. 80-239). Відповідно до частини 3 статті 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частинами 1 та 2 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 Ц). Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Згідно статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі квартиру, житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. (ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України). Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 N 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" (п. 3.3.) зазначається, що найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності право встановлюючи документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, технічного паспорта на будівлі, виконаного БТІ, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку. Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного СУДУ України від 30.05.2008 N 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно за правилами позовного провадження. Разом з тим, оскільки документи на право власності на спадкове майно оформлені на ім`я спадкодавця із зазначенням будинку [ADDRESS] дублюється відповідно до інформації з Державноого реєстру речових прав на нерухоме майно, відтак оформити право власності в порядку спадкування було неможливо без зміни адреси. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] був власником садовим будинку [ADDRESS] (перша) лінія. Однак у зв`язку з розбіжностями в документах [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину за законом, позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові справа на вказаний садовий будинок у позасудовому порядку, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] на садовий будинок [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved