Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-21 00:00:00

14 лютого 2024 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] про що зроблено відповідний актовий запис за № 06 та видано свідоцтво про смерть серїї [NUMBER] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 листопада 2021 року [PERSON] , державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області, посвідчено, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр.. [PERSON] є його син, тобто він. Спадщина на яку видане зазначене свідоцтво , складається з житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Також у свідоцтві про право на спадщину за заповітом зазначено, що спадкове майно належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності, що видане Великозименівської сільською радою Великомихайлівського району Одеської області 19 вересня 2003 року. [INFO] померла його мати [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина, яку успадкував її рідний онук [PERSON] . Після отримання ним у нотаріальному порядку свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька [PERSON] її брат [PERSON] передав їй Державний йому Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 від 06 квітня 2012 року. Відповідно до змісту якого йому стало відомо, що його матір [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га у межах згідно з планом, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , кадастровий номер земельної ділянки 5121680300:03:002:0046. Таким чином виявилось, що право власності на житловий будинок було набуте у 2003 році батьком [PERSON] , а право власності на земельну ділянку під цим будинком у 2012 році було набуте матір`ю [PERSON] . Отже, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.Державний акт на право власності на земельну ділянку видано на ім`я [PERSON] , яка померла та спадкоємцем після смерті якої є її онук [PERSON] , який визначений відповідачем по справі. Рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність було прийнято Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. У зв`язку з реформуванням органів місцевого самоврядування, об`єднанням громад, село Великозименове на даний час відносить до Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області. Тому позивач просить суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 виданого на ім`я [PERSON] , на підставі рішення ІІ сесії V скликання Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 22 червня 2006 року № 8, площею 0,2500 га, розташований за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5121680300:03:002:0046, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 512160001001051 від 06 квітня 2012 року, скасувати реєстрацію Державного акта та кадастровий номер цієї земельної ділянки. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовну заяву в повному обсязі та просив її задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причин неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надходило. Представник Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надійшла заява в якій вони просять суд розглядати справу у їх відсутність з позовом згодні в повному обсязі. Враховуючи, що учасники провадження належним чином повідомлялись про дату розгляду справи, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд вирішив можливим розглянути справу за відсутністю сторін в порядку ч.2\~ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, розглянувши позов в межах заявлених вимог, оцінивши\~\~надані докази відповідно до\~ст. 89 ЦПК України, суд дійшов до наступного. Згідно\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1\~статті 13 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставин, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, що врегульовано частиною 3\~ст.12 ЦПК України. Докази мають бути належними і допустимими у відповідності до вимог ст.ст.77-78 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] в смт.Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області, про що в книзі реєстрації актів про смерть від 08 листопада 2010 року було зроблено відповідний актовий запис за № 06, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. Також в матеріалах справи наявна копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 23 лютого 2018 року Великомихайлівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, з якого вбачається, що [INFO] померла [PERSON] , про 23 лютого 2018 року було складено відповідний актовий запис № 64. Крім того в матеріалах справи наявна копія свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 19 серпня 1968 року Чапаївським с/РАЦС Великомихайлівського району Одеської області , з якого вбачається, що [PERSON] народився [INFO] про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 10 серпня 1968 року було зроблено відповідний запис № 19. В графі батьки вказано: батько « [PERSON] », мати « [PERSON] ». В матеріалах справи наявна копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2021 року , зареєстрованого в реєстрі за № 2-1877, з якого вбачається, що державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області посвідчено, що на підставі заповіту посвідчений секретарем виконавчого комітету Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області Головайчук О.В. 18 березня 2009 року за реєстром № 4, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна, гр.. [PERSON] [INFO] який помер [INFO] , є його син- [PERSON] , [INFO] ( РНОКПП [NUMBER] ) спадщина на яку видане свідоцтво, складається з: житлового будинку житловою площею 19, 1 кв. м, загальною площею 42,0 кв.м, позначений на плані літерою А, сіни а та будівель і споруд: навіс а1, сарай Б, гараж В, сарай Г, сарай Д, погріб Ж, літня кухня Є, сіни є, навіс є1, сарай -3, огорожа № , ворота № 2, за 71а [ADDRESS] . Також в матеріалах справи наявна копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67553328 від 30.11.2021 року, з якого вбачається, що свідоцтво про право на спадщину зареєстровано в спадковому реєстрі 68755035 від 30.11.2021 року , згідно якого [PERSON] належить житловий будинок загальною площою 42,0кв.м, житлова площа 19,1 кв.м, ціла, розташований за адресою: [ADDRESS] . Крім того, в матеріалах справи наявна копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287645188 від 30.11.2017 року, з якого вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номер 2-1877 виданого 30.11.2021 року належить житловий будинок загальною площею 42 кв.м., житлова площа 19,1 кв.м. розташований за адресою: [ADDRESS] . Також в матеріалах справи наявна копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 виданого 06 квітня 2012 року, з якого вбачається, що [PERSON] на підставі рішення ІІ сесії V скликання Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 22 червня 2006 року № 8 належить земельна ділянка 0,2500 га з цільвим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), земельна ділянка розташована: [ADDRESS] . В матеріалах справи наявна копія акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.01.2017 року, з якого вбачається, що представник суб`єкта господарювання - виконання робіт інженер землевпорядник ПП ВКФ « Стелхен» - [PERSON] ; власник земельної ділянки гр. [PERSON] , представник Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області голова сільської ради Шалай В.В. у присутності власників суміжних земельних ділянок, склали цей акт про таке: межі земельної ділянки за кадастровим номером 5121680300:30:002:0046 яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] на території Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області площею 0,2500 га, з них: ріллі 0,0789 га, забудовані землі-0,1711 га , яка надана гр.. [PERSON] на підставі рішення сесії Великозименівської сільської ради від 22.06.2006 року № 8 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі ( на місцевості) збігаєттся з існуючою огорожею і за бажання землевласника. В якості межових знаків у даному випадку виступають наявні у поворотних точках меж земельної ділянки відповідно позначенні лінійні споруди. Кадастровий план земельної ділянки додається. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власникам суміжних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Крім того, в матеріалах справи наявна довідка Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області вих.. № 109 від 23.12.2021 року, з якої вбачається, що в [ADDRESS] з 09.02.1998 року по день смерті [INFO] було постійне зареєстроване місце проживання гр.. [PERSON] , [INFO] . Разом з ним були зареєстровані та проживали: дружина [PERSON] , [INFO] з 09 лютого 1998 року по день смерті [INFO] . Також в матеріалах справи наявна довідка вих.. № 110 від 23.12.2021 року видана Знам`янською сільською радою Березівського району Одеської області , з якої вбачається, що в [ADDRESS] з 09.02.1998 року по день смерті [INFO] було постійне зареєстроване місце проживання гр.. [PERSON] , [INFO] , уродженки села Вільхівці Тячівського району Закарпатської області. У спадковій справі № 324/2018 Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори щодо майна [PERSON] наявні наступні документи - заява [PERSON] яка надійшла до нотаріальної контори 31.07.2018 року, про прийняття спадщини його бабусі [PERSON] ; заява [PERSON] яка надійшла до нотаріальної контори 31.07.2018 року, про відмову від прийняття спадщини його матері [PERSON] ; свідоцтво про смерть [PERSON] серії [NUMBER] виданого 23 лютого 2018 року Великомихайлівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області; довідка № 450 від 23.07.2018 року видана Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області; довідка № 32 видане Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області; інформаційна довідка зі спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 52805585 від 31.07.2018 року; інформаційна довідка зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 52805594 від 31.07.2018 року; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 52805641 від 31.07.2018 року; копія паспорту та РНОКПП [PERSON] , свідоцтво про народження [PERSON] серії [NUMBER] виданого Великозименівською сільською радою народних депутатів Великомихайлівського району Одеської області; копія паспорту та РНОКПП [PERSON] ; свідоцтво про народження серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] ; свідоцтво про смерть [PERSON] серії [NUMBER] виданого 08 листопада 2010 року Великозименівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області; заява [PERSON] яка надійшла до нотаріальної контори 26.09.2018 року, про прийняття спадщини його бабусі [PERSON] ; свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2018 року; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 53451992 від 26.09.2018 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 39384391 від 27.09.2018 року; лист роз`яснення Великомихайлівської нотаріальної контори Одеської області № 989/02-14/324-2018 від 13.10.2023 року; копія паспорту та РНОКПП [PERSON] . Відповідно до положень ч.1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до змісту\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. На підставі\~ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. Згідно зі\~статтями 1216,1218\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмову від неї (статті1268,1270 ЦК України). Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, що передбачено частиною першою статті 1296 ЦК України. Згідно з ч.3\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Частина 2\~статті 16 ЦК України\~передбачає, що цивільне право, у тому числі, може бути захищене шляхом визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно з приписів\~ч.1,2 cт.78\~Земельного кодексуУкраїни правовласності на землю -це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:\~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок,що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю) (стаття 81 Земельного кодексу України). Частина перша\~статті 8 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»\~(в редакції чинній на час виникнення спірних відносин) визначала, що документація із землеустрою щодо виділення земельних часток (паїв) включає проект землеустрою щодо організації земельних часток (паїв), технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку. Складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та товариствам громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки ( пункт 1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, що затверджена\~наказом Держкомзему №43 від 04.05.1999 року\~і зареєстрована Мінюсті 04.06.1999 року за №354/3642 (далі\~Інструкція). Технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки; заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта; технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки; висновок органу у справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки; журнал польових вимірювань; кадастровий план земельної ділянки,складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікацію земельних угідь згідно з формою 6-зем ( п.1.16 Інструкції). Статтею 21 Цивільного кодексу України\~визначено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до частини першої\~статті 393 цього Кодексу\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Враховуючи вище викладене, суд звертає увагу на те що позивач в прохальній частині позовної просить суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 виданого на ім`я [PERSON] , на підставі рішення ІІ сесії V скликання Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 22 червня 2006 року № 8, площею 0,2500 га, розташований за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5121680300:03:002:0046, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 512160001001051 від 06 квітня 2012 року, скасувати реєстрацію Державного акта та кадастровий номер цієї земельної ділянки. Зазначаючи при цьому, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди. Однак, з матеріалів справи, а саме з: державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 виданого 06 квітня 2012 року на ім`я [PERSON] , акту прийомки передачі межових знаків на зберігання від 11.01.2017 року, додатку до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.01.2011 року, вбачається, що земельна ділянка, на яку позивач просить суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності, розташована за адресою: [ADDRESS] . Тоді як, житловий будинок який належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2021 року розташований за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67553328 від 30.11.2021 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287645188 від 30.11.2021 року. Крім того, суд звертає увагу на те, що відповідачу по справі [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 26 вересня 2018 року зареєстроване в реєстрі за № 1-2200, з якого вбачається, що він є спадкоємцем [PERSON] і спадщина на яку видане свідоцтво складається з земельної ділянки площею 7,8781 га в тому числі рілля: 78781 га, кадастровий номер якої 5121680300:01:001:0295, що розташована на території Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області , яка належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 472135 виданого Великомихайлівською районною державною адміністрацією Одеської області 29.-7.2003 року і зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 177. З вищевикладеного вбачається, що позивачем не надано суду належних та допустимих доказів, які б вказували на порушення його прав в оформленні спадкових прав в нотаріальному порядку на вищевказану земельну ділянку після смерті його матері [PERSON] померлої [INFO] так і не надано доказів існування перешкод на користування та розпорядження належного йому нерухомого майна, оскільки земельна ділянка та житловий будинок розташовані за різними адресами, так і не надано доказів, що вищевказана земельна ділянка взагалі будь ким успадкована. Таким чином, суду не надані докази існування встановлених законом підстав для визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745792 виданого на ім`я [PERSON] , на підставі рішення ІІ сесії V скликання Великозименівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 22 червня 2006 року № 8, площею 0,2500 га, розташований за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] , Знам`янської сільської ради Березівського району Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed