Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-26 00:00:00

У червні 2024\~року позивач\~звернувся до суду із\~вказаним позовом,\~посилаючись на\~те,\~що 19.11.2009 року між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1508. Відповідно до умов кредитного договору та на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 1597 від 05.10.1998 року, останній отримав кредит на придбання та реконструкцію житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] , у розмірі 42 000, 00 грн. (сорок дві тисячі гривень нуль копійок), терміном на 14 років. Грошові кошти були отримані [PERSON] в повному обсязі, що підтверджується наданими доказами. Згідно із умовами кредитного договору, повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно графіку повернення кредиту (додаток № 1) (п.п.2.2., 3.4.3 Кредитного договору). Зокрема, 25.05.2010 року та 29.11.2012 року між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено додаткові угоди про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року. Відповідач не виконує належним чином взяті на себе зобов`язання по погашенню заборгованості, внаслідок чого станом на 12.06.2024 року виникла кредитна заборгованість, яка становить 4 558, 98 грн., що підтверджується карткою позичальника. У зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути із [PERSON] на свою користь зазначену заборгованість та судові витрати. Ухвалою суду від 04.07.2024 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. В судове засідання представник позивача не з`явився, заявою від 27.08.2024 року просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштовий конверт, що повернувся на адресу суду із позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою». Причину своєї неявки не повідомив, відзив на позов не подав. Згідно\~із ч.2 ст.247 ЦПК України,\~у зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено\~та підтверджується\~матеріалами справи,\~що 19.11.2009 року між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1508. Відповідно до умов кредитного договору та на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 1597 від 05.10.1998 року, останній отримав кредит на придбання житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] , у розмірі 30 000, 00 грн., терміном на 14 років. Даний договір містить підписи директора Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Глембовського М.М. та [PERSON] (а. с. 5-6). Підписуючи даний кредитний договір, позичальник зобов`язався використовувати кредит на зазначені в договорі цілі; забезпечити повне повернення кредиту та відсотків за користування ним, згідно з умовами кредитного договору; повертати кредит, згідно з графіком повернення кредиту (додаток № 1); сплачувати щоквартально до 25 числа останнього місяця кварталу грошовими коштами відсотки за користування кредитом, починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту. Кошти за покриття заборгованості в першу чергу направляти для сплати відсотків за користування кредитом, а потім простроченої заборгованості. Сума, що залишається, спрямовується на погашення поточних платежів по кредиту. Також, у разі нецільового використання кредиту позичальник сплачує фонду штраф у розмірі 25 % від суми коштів, використаних не за цільовим призначенням. У випадку порушення позичальником умов кредитного договору, фонд має право розірвати договір і дострокового стягнути кредит зі сплатою штрафу в розмірі 10 % суми фактичного отриманого кредиту. Згідно із умовами вказаного кредитного договору, кредит надається позичальнику, шляхом перерахування грошових коштів на особистий рахунок позичальника, відкритий фондом у банку, що обслуговує кредитно-фінансові операції. Видача грошових коштів проводиться банком за письмовим розпорядженням фонду, після оформлення договору купівлі-продажу житла і подання нотаріальної посвідченої копії цього договору фонду. Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно з графіком погашення кредиту (додаток № 1). Відсотки нараховуються з дати видачі кожної частини кредиту та щоквартально сплачуються до 25 числа останнього місяця кварталу. Зарахування повернення боргу здійснюється в такій послідовності: пеня (якщо таке має місце); відсотки за користуванням кредитом; частина кредиту. У випадку порушення позичальником умов кредитного договору фонд має право розірвати договір та достроково стягнути кредит зі сплатою штрафу в розмірі 10% суми фактичного отримання кредиту. За порушення термінів повернення кредиту та відсотків за користування кредитом, позичальник сплачує фонду пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочки від не внесеної в строк суми платежів. У разі порушення позичальником строків повернення кредиту і сплати відсотків за користування ним, фонд має право відшкодувати виниклу заборгованість, шляхом стягнення на заставлене майно та інше майно повнолітніх членів його сім`ї, що проживають разом з ним та дали згоду на участь у виконанні зобов`язань за кредитом на суму невиконаних зобов`язань, згідно чинного законодавства України та умовами цього договору. За невиконання п.3.4.9 цього договору, позичальник сплачує фонду штраф у розмірі 1 % від наданого кредиту за кожен місяць затримки надання необхідних документів. Відповідно до графіку покриття кредиту до додатку № 1 від 19.11.2009 року до кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року, позичальник [PERSON] зобов`язується покрити кредит у наступні терміни, а саме термін покриття кредиту з 01.04.2010 року по 19.11.2023 року, сума грошових коштів, що підлягають сплаті в рахунок погашення кредиту 30 000, 00 грн. (а. с. 7). 25.05.2010 року між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено додаткову угоду про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року, відповідно до якої уклали цю додаткову угоду про наведене, а саме: збільшити суму кредиту, наданого за кредитним договором № 1508 від 19.11.2009 року, на 12 000, 00 (дванадцять тисяч) гривень та внести наступні зміни та доповнення в кредитний договір № 1508 від 19.11.2009 року; пункт 2.2 викласти у наступній редакції «Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно з графіком повернення кредиту (додаток №1-1); пункт 3.4.3 викласти у наступній редакції: «Повертати кредит, відсотки та інші платежі в термін та обсягах, що визначені цим договором та додатком № 1-1; додаток № 2 від 25.05.2010 року та додаток № 1-1 від 25.05.2010 року є невід`ємною частиною даного договору, додаток № 1 від 19.11.2009 року до кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року вважати недійсним; решта умов кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобов`язання. Дана додаткова угода містить підписи директора фонду [PERSON] та [PERSON] (а. с. 8). Відповідно до графіку покриття кредиту до додатку № 1-1 від 25.05.2010 року до кредитного договору від 19.11.2009 року, позичальник [PERSON] зобов`язується покрити кредит у наступні терміни, а саме термін покриття кредиту з 01.04.2010 року по 19.11.2023 року, сума грошових коштів, що підлягають сплаті в рахунок погашення кредиту 42 000, 00 грн. (а. с. 9). 29.11.2012 року між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року, відповідно до якої уклали цю додаткову угоду про наведене: починаючи з 01.01.2013 року погашати відсотки до 25 числа щомісячно та внести наступні зміни та доповнення в кредитний договір № 1508 від 19.11.2009 року; пункт 2.3. викласти у наступній редакції «Відсотки нараховуються з дати видачі кожної частини кредиту та сплачуються до 25 числа щомісячно»; пункт 3.4.4. викласти у наступній редакції «Сплачувати до 25 числа щомісячно, грошовими коштами, відсотки за користування кредитом, починаючи з дати видачі першої частини кредиту до моменту погашення всієї суми кредиту»; решта умов кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобов`язання; дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невід`ємною частиною кредитного договору № 1508 від 19.11.2009 року, а також містить підписи директора фонду [PERSON] та [PERSON] (а. с. 10). Крім того, позивачем надано документи, що підтверджують отримання грошових коштів [PERSON] , а саме банківською випискою по особовому рахунку № [NUMBER] від 10.02.2010 року, банківською випискою по особовому рахунку № [NUMBER] від 12.03.2010 року, банківською випискою по особовому рахунку № [NUMBER] від 28.05.2010 року, банківською випискою по особовому рахунку № [NUMBER] від 18.06.2010 року (а. с. 13-16). За заявою [PERSON] вбачається, що остання дала згоду на продаж належного їй, за правом приватної власності на підставі рішення Миколаївського районного суду № 2-878 від 19.11.2008 року, житлового будинку (або незавершеного будівництвом житлового будинку), що знаходиться за адресою [ADDRESS] , [PERSON] у сумі 43 000, 00 гривень. Житловий будинок перейшов у приватну власність до [PERSON] з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Дана заява містить підписи продавця [PERSON] ,покупця [PERSON] та голови Миколаївської селищної ради Козаченка В.В. (а. с. 17). \~ \~ \~ \~09.02.2010 року між комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та [PERSON] було укладено іпотечний договір, за умовами якого іпотекодавець зобов`язаний до 19.11.2023 року повернути іпотекодержателю кредит, який надано для придбання квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , у розмірі 30 000, 00 грн та сплатити відсотки за користування ним згідно умов кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі та у випадках, передбачених кредитним договором. З пункту 1.2. вбачається, що «Строк повернення кредиту встановлено чотири рази на рік, згідно з графіком покриття кредиту, але в жодному випадку кредит підлягає поверненню не пізніше 19.11.2023 року, якщо інший строк повернення кредиту не встановлено у відповідності до зазначеного кредитного договору; «Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] , житловою площею 30, 5 кв.м., загальною площею 35, 6 кв.м.»; за домовленістю сторін заставна вартість предмета іпотеки становить 37 739, 00 гривень. У випадку невиконання іпотекодавцем зобов`язань за цим або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 5 цього договору та за рахунок виручення реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі дану вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат пов`язаних з реалізацією предмета іпотеки. У разі невиконання чи неналежного виконання зобов`язань, передбачених цим договором, винна сторона відшкодовує іншій стороні усі завдані у зв`язку з цим збитки. Розмір такого відшкодування визначатиметься у судовому порядку відповідно до чинного законодавства (а. с. 18-20). \~ \~ \~ \~ 02.06.2010 року між іпотекодавцем та іпотекодержателем було укладено договір про внесення змін та доповнень до іпотечного договору, а саме: викласти пункт 1.1 договору іпотеки у наступній редакції «Іпотекодавець виконує зобов`язання за кредитним договором в наступному порядку: сплачує, насамперед, штраф та пеню, відсотки за користування кредитом та частину кредиту»; пункт 1.2 договору іпотеки викласти в наступній редакції «Строк повернення кредиту встановлено чотири рази на рік, згідно з графіком покриття кредиту, що є додатком № 1-1 до кредитного договору, але в жодному випадку кредит підлягає поверненню не пізніше 19.11.2023 року, якщо інший строк повернення кредиту не встановлено у відповідності до зазначеного кредитного договору». Спори та розбіжності, що виникають з цього договору підлягають вирішенню шляхом переговорів, а у випадку недосягнення згоди в судах загальної юрисдикції (господарських судах) та в порядку, визначеному чинним законодавством України. Інші умови договору іпотеки залишаються без змін. Даний договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і нотаріального посвідчення та є невід`ємною частиною іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Калінюк Г.О., 09 лютого 2010 року за реєстровим номером 79. Цей договір укладається за згодою дружини іпотекодавця на укладання ним цього договору, посвідченою Калінюк Г.О., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу,02.06.2010 року за реєстровим № 537 (а. с. 21). Із карти позичальника [PERSON] за кредитним договором № 1508 від 19.11.2009 року вбачається, що кредитна заборгованість останнього станом на 12.06.2024 року становить 4 558, 98 грн, а саме: прострочена заборгованість по кредиту 4 537, 01 грн.; прострочена заборгованість за відсотками за користування кредитом - 21 97 грн.( а. с. 22-25). За змістом статей 626, 628 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У відповідності до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України,\~за кредитним договором фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. На підставі ст. ст. 625, 1050 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Отже, судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість, оскільки відповідач не виконує в повному обсязі прийняті на себе зобов`язання відповідно до кредитного договору, враховуючи укладення додаткових угод між сторонами, не виходячи за межі позовних вимог, суд дійшов висновку про стягнення із [PERSON] заборгованості за кредитним договором № 1508 від 19.11.2009 року у розмірі 4 558, 98 грн.. За встановлених обставин, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України із відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 028, 00 грн.

Outcome: approved