Jurisdiction: civil
Date: 2024-09-02 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна Служба «Респект»» (далі - ТОВ «ЕС «Респект») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є юридичною особою та надає житлово-комунальні послуги мешканцям будинків та іншим фізичним та юридичним особам. 01.12.2016 житлові секції 1, 2, 3, 4, 5, Житлового будинку за адресою: [ADDRESS] було передано на баланс ТОВ «ЕС «Респект» для здійснення утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, а також вимог Цивільного та Житлового кодексу України, відповідач не в повному обсязі сплачує квартплату та комунальні послуги, внаслідок чого за відповідачем обліковується заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2021 по 31.03.2022 в розмірі 3482,25 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь вказану заборгованість за житлово-комунальні послуги, а також судові витрати. 26.10.2023 Центральним районним судом міста Миколаєва постановлено ухвалу про передачу справи за підсудністю на розгляд Солом`янському районному суду міста Києва. 14.12.2023 Солом`янським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про передачу справи за підсудністю на розгляд Голосіївському районному суду міста Києва. 04.03.2024 Голосіївським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі та управлінні Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна Служба «Респект», що підтверджується Договором про передачу житлових секцій 1,2,3,4,5 «Житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на перехресті вул. Боженка та вул. Лабораторної в Голосіївському районі з балансу на баланс від 01.12.2016 та Договором про передачу житлового будинку секції 6 з вбудовано-прибудованими приміщеннями на перетині вул. Боженка та Лабораторної у Голосіївському районі м. Києва для управління від 30.11.2017. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.04.2019 № 162829362. 09.04.2019 між ТОВ «Експлуатаційна Служба «Респект» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території №8а, відповідно до умов якого, ТОВ «Експлуатаційна Служба «Респект» зобов`язується своєчасно надавати житлово-комунальні послуги, а [PERSON] зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги у строки та на умовах договору. 09.04.2019 між ТОВ «Експлуатаційна Служба «Респект» та [PERSON] укладено договір № 8а про надання додаткових послуг, відповідно до умов якого, ТОВ «Експлуатаційна Служба «Респект» зобов`язується забезпечувати порядок, ремонтне обслуговування обладнання, функціонування домофонної системи, утримання та обслуговування системи відеоспостереження та обладнання шлагбаумів, а [PERSON] зобов`язується своєчасно сплачувати визначені договором платежі. Відповідно до розрахунку позивача за період з 31.10.2021 по 31.03.2022 заборгованість [PERSON] за спожиті послуги складає 3482,25 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. У постанові Верховного суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 зазначено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Суд відзначає, що співвласники квартири у багатоквартирному будинку повинні усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на них обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу. Відповідачем не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідач, відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовився від надання позивачем послуг. Водночас, судом встановлено, що [PERSON] свої обов`язки щодо оплати отриманих житлово-комунальних послуг виконував неналежним чином, що призвело до виникнення заборгованості. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг за період з 31.10.2021 по 31.03.2022 у розмірі 3482,25 грн. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 684 грн., у зв`язку з їх документальним підтвердженням.

Outcome: approved