Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-20 00:00:00

20.06.2024 року представник позивача звернувся з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позову зазначає, що 25.10.2015 року співвласниками будинку [ADDRESS] прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЕРНОВА,30». 16.12.2015 року ОСББ «ЗЕРНОВА,30», зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Об`єднанню було присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи №40179853. Відповідно до статуту ОСББ «ЗЕРНОВА,30», об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Завданнями діяльності ОСББ «ЗЕРНОВА,30», серед інших, є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Як зазначено у п.2 розділу IV статуту ОСББ «ЗЕРНОВА,ЗО», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. З моменту створення і реєстрації ОСББ «ЗЕРНОВА,ЗО» та до 01.04.2016 року утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території здійснювало МКП «ОСНОВАНІЄ». У відповідності із рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.10.2015 року №123/10 «Про вилучення з повного господарського відання та передачу в управління ОСББ «ЗЕРНОВА,30» житлового будинку [ADDRESS] » та акту приймання-передачі житлового будинку по [ADDRESS] з господарського відання МКП «ОСНОВАНІЄ» в управління ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 01.04.2016 року, починаючи з 16.12.2015 року ОСББ «ЗЕРНОВА,30» здійснюється утримання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] та його прибудинкової території, шляхом самозабезпечення. З 01 квітня 2019 року і до теперішнього часу, згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30», що відбулися 22.03.2019 року та яке оформлено протоколом загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 22.03.2019 року, розмір внесків і платежів (тариф) на утримання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] та його прибудинкової території, складає - 5,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення (квартири). Також вказаним протоколом встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 13,60 грн. за місяць з однієї прописаної особи. Надалі, згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30», що відбулись 25.10.2015 року та яке оформлено протоколом загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 16.12.2015 року з 01 червня 2021 року і до теперішнього часу встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 16,00 грн. за місяць з однієї прописаної особи. Згідно інформаційної довідки №378045837 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна - кв. [ADDRESS] , встановлено, що з 08.06.2023 року у відповідачів [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності (розмір у кожного складає по 1/2 частині) перебуває кв. [ADDRESS] , загальна площа якої складає - 67,98 кв.м. На кв. [ADDRESS] у ОСББ «ЗЕРНОВА,30» оформлено особовий рахунок № [NUMBER] . У вказаній квартирі відповідачі постійно мешкають, зареєстровані та у період утворення заборгованості отримували послуги від ОСББ «ЗЕРНОВА,30». Відповідачі зобов`язання перед позивачем з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території, в тому числі і з вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), не виконували належним чином, що призвело до виникнення заборгованості за наступні періоди і у наступних розмірах, а саме: у [PERSON] , за період з січня 2020 року по червень 2024 року у загальному розмірі - 17881,53 грн., що розрахована з урахуванням здійснених оплат внесків і платежів на рахунок ОСББ «ЗЕРНОВА,ЗО», а саме: у серпні 2020 року сплачено - 892,10 грн.; у жовтні 2021 року - 228,20 грн., всього за весь період сплачено суму у розмірі - 1120,30 грн., та у [PERSON] , за період з червня 2023 року по червень 2024 року у загальному розмірі - 2435,40 грн. Всього загальна сума заборгованості складає - 20316,93 грн. Вимога Позивача, ОСББ «ЗЕРНОВА,30», до Відповідачів про погашення заборгованості залишена без задоволення. Таким чином позивач просить стягнути з [PERSON] заборгованість з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території, а також внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), яка утворилась за період з січня 2020 року по червень 2024 року, загальний розмір якої складає - 17881,53 грн. та з [PERSON] , заборгованість з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території, а також внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), яка утворилась за період з червня 2023 року по червень 2024 року, загальний розмір якої складає - 2435,40 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідачів судові витрати, які складаються з 10250,00 грн. витрати пов`язані з наданням професійної правничої допомоги та 3028,00 грн. сума сплаченого судового збору. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі у\~судове засідання\~не з`явились,\~про час\~та дату\~судового розгляду\~справи повідомлялись\~належним чином\~та своєчасно,\~відзиву на позов не надали, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідач у визначений строк не надав суду відзив на позовну заяву, тому у відповідності до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи у порядку спрощеного провадження. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. П.2 розділу IV статуту ОСББ «ЗЕРНОВА,ЗО», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30», що відбулися 22.03.2019 року та яке оформлено протоколом загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 22.03.2019 року, з 01.04.2019 року розмір внесків і платежів (тариф) на утримання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] та його прибудинкової території, складає - 5,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення (квартири). Також вказаним протоколом встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 13,60 грн. за місяць з однієї прописаної особи. Згідно із рішенням загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30», що відбулись 10.05.2021 року та яке оформлено протоколом загальних зборів ОСББ «ЗЕРНОВА,30» від 10.05.2021 року, з 01.06.2021 року і до теперішнього часу встановлено розмір внесків на вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) у розмірі 16,00 грн. за місяць з однієї прописаної особи. Згідно інформаційної довідки №378045837 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна - кв. [ADDRESS] , встановлено, що з 08.06.2023 року у відповідачів [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності (розмір у кожного складає по 1/2 частині) перебуває кв. [ADDRESS] , загальна площа якої складає - 67,98 кв.м. На кв. [ADDRESS] у ОСББ «ЗЕРНОВА,30» оформлено особовий рахунок № [NUMBER] . Отже відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону). Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства. Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону. Відповідно до розрахунку заборгованості, відповідачі зобов`язання перед позивачем з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та його прибудинкової території, в тому числі і з вивезення твердих побутових відходів (ТПВ), не виконували належним чином, що призвело до виникнення заборгованості за наступні періоди і у наступних розмірах, а саме: у [PERSON] , за період з січня 2020 року по червень 2024 року у загальному розмірі - 17881,53 грн., що розрахована з урахуванням здійснених оплат внесків і платежів на рахунок ОСББ «ЗЕРНОВА,ЗО», а саме: у серпні 2020 року сплачено - 892,10 грн.; у жовтні 2021 року - 228,20 грн., всього за весь період сплачено суму у розмірі - 1120,30 грн., та у [PERSON] , за період з червня 2023 року по червень 2024 року у загальному розмірі - 2435,40 грн. Всього загальна сума заборгованості складає - 20316,93 грн. Враховуючи, що відповідачі є власниками вказаного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідачі не виконують свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Щодо вимоги позивача про відшкодування судових витрат, на підтвердження зазначеного було надано наступні докази: копію договору про надання правничої допомоги від 10.05.2024 року, попередній розрахунок суми судових витрат, акт №1 від 19.06.2024 року приймання-передачі наданих послуг до договору від 10.05.2024 року, копії квитанцій щодо сплаченої послуги у розмірі 3750,00 грн., довідка про отримання адвокатом грошових коштів від 19.06.2024 року. Відповідно до частини першої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Згідно з частиною другою цієї статті за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (далі Закон про адвокатуру) гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Отже, положення спеціального Закону про адвокатуру передбачають, що розмір гонорару визначається у договорі про надання правової допомоги за взаємною згодою обох сторін, як клієнта так і адвоката. З однієї сторони норми вказаного Закону покликані гарантувати оплату праці адвоката за надані правові послуги, з іншого боку визначити вартість кваліфікованих правових послуг, які спроможний буде заплатити клієнт з урахуванням його фінансових можливостей та з огляду на кваліфікацію, досвід адвоката, обсяг наданих ним послуг. Особа, бажаючи ефективно захисти своє право, яке порушено/порушується, звертається за допомогою до адвоката, та, укладаючи з ним договір про надання правової допомоги, погоджується оплатити вартість запропонованих ним правових послуг. Разом з тим, така особа має правомірні очікування повернути назад вказані кошти, стягнувши їх із відповідача, у випадку, якщо її право буде відновлено, чи судом буде визнана її правота. Інститут відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, передбачений у ст. 137 ЦПК України, власне і покликаний гарантувати право людини на повернення здійснених нею витрат на правову допомогу у разі постановлення судом рішення на її користь. З огляду на все викладене вище, з урахуванням особливостей вказаної справи, зокрема, того, що передумовою звернення позивача до суду були дії відповідачів, а також того, що лише після вжиття позивачем правових способів захисту шляхом пред`явлення позову, у зв`язку з чим, позивачу необхідно було скористатися правовою допомогою кваліфікованого адвоката, - відповідачами було відновлено його право, суд вважає, що стягнення витрат за правову допомогу відповідатиме основними засадами (принципами) цивільного судочинства, зокрема, верховенству права та відшкодуванню судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення. Враховуючи те, що завданням цивільного судочинства, є насамперед справедливий, та неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, суд вважає, що розмір відшкодування витрат на правову допомогу у сумі 3000 грн. не порушуватиме принципу співмірності позовних вимог, відповідатиме складності справи та виступатиме гарантією реалізації правомірних очікувань позивача як особи, чиї права було порушено, на повну або часткову компенсації сплачених ним коштів за правову допомогу щодо захисту його права, надану йому адвокатом. Так, виходячи з складності справи та виконаних адвокатом робіт, суд стягує з позивача на користь відповідача 3750,00 грн. витрат на правничу допомогу. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору.

Outcome: approved