Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-18 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» (далі - ТОВ «Київська комунальна компанія») звернулося до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд солідарно стягнути з [PERSON] , [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 18 847,78 грн., що складається з боргу за оплату житлово-комунальних послуг - 18 534,47 грн., 3 % річних - 142,51 грн., інфляційних нарахувань - 170,80 грн., а також судовий збір у сумі 3028,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що 24.06.2016 між ТОВ «Київська комунальна компанія» та [PERSON] , [PERSON] як співвласниками квартири [ADDRESS] , укладено договір № 15/03/2/298 про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, комунальних послуг. За умовами вказаного договору ТОВ «Київська комунальна компанія» зобов`язалось надавати відповідачам послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечувати отримання останніми послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, електропостачання, послуг з охорони за адресою: [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку, свої договірні зобов`язання виконує належним чином. Проте, відповідачі свої зобов`язання зі сплати платежів за отримані послуги виконують не своєчасно та не у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 18 847,78 грн., що складається з боргу за оплату житлово-комунальних послуг - 18 534,47 грн., 3 % річних - 142,51 грн., інфляційних нарахувань - 170,80 грн., яку позивач просить стягнути солідарно з відповідачів, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн. Ухвалою судді Оболонського районного суду від 06.05.2024 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до розгляду. 10.06.2024 від представника позивача до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, у зв`язку добровільним частковим погашенням відповідачами заборгованості після подання позову, в якій просила стягнути з відповідачів борг у розмірі 313,31 грн., що складається з 3 % річних - 142,51 грн., інфляційних нарахувань на суму заборгованості - 170,80 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн. Відповідач [PERSON] подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги, викладені у заяві про зменшення позовних вимог, визнав. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 375948889 від 25.04.2024. 24.06.2016 між ТОВ «Київська комунальна компанія» та співвласниками квартири [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, комунальних послуг № 15/03/2/298. Предметом вказаного Договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , сприяння в забезпеченні якісного та своєчасного отримання споживачами комунальних послуг з холодного водопостачання, водовідведення гарячої та холодної води, послуг з охорони шляхом укладення окремих договорів з виконавцями/виробниками цих послуг, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Згідно п. 3.1 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Управляюча компанія до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим, надає споживачу рахунок зі сплати послуг, а споживач зобов`язується оплатити рахунок в термін до 20 числа (включно) місяця, наступного за розрахунковим. Пунктом 4.2.1. Договору передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк, за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та/або нормативів споживання, та сплачувати послуги Управляючої компанії не пізніше 20 числа місяця наступного за місяцем в якому надавались послуги, а також сплачувати послуги Управляючої компанії за новими розцінками (тарифами) з моменту їх затвердження у встановленому законом порядку (п.4.2.11). За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідачів перед ТОВ «Київська комунальна компанія» за послуги станом на день звернення з позовом становила 18 534,47 грн. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII (введений в дію з 01 травня 2019 року, крім: ст. 1, ч. 1 ст. 2, ст. ст. 3-7, 9, 11, 12, ч. 2 ст. 26, ст. 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), ч. 2 ст. 2, ч. ч. 3 та 4 ст. 8, ч. ч. 2 та 3 ст. 10, ст. 15, ч. ч. 1, 3 та 5 ст. 16, ст. 18, ч. 5 ст. 28, які введені в дію 10 червня 2018 року). Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. За положеннями ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Такий правовий висновок викладено Верховним Судом у постанові від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18). Таким чином, відповідачі, які є співвласниками нерухомого майна, отримують послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, послуги з охорони, тощо за адресою: [ADDRESS] . Водночас, відповідачі, усупереч взятих на себе зобов`язань, не здійснювали повну та своєчасну оплату спожитих, внаслідок чого за період з 01.01.2022 по 17.04.2024 виникла заборгованість на загальну суму 18 534,47 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. 28.04.2024 та 09.05.2024 відповідачами здійснено погашення боргу за оплату житлово-комунальних послуг - 18 534,47 грн. Вказаний факт сторонами не заперечується. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Постановою судової палати у цивільних та господарських справах Верховного суду України від 20 квітня 2016 року справа 6-2951цс15 містить висновок про те, що факт відсутності договору про надання послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Доказів повної або часткової сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. У зв`язку з простроченням оплати спожитих відповідачами житлово-комунальних послуг, позивачем було нараховано 3 % річних у сумі 142,51 грн. та інфляційні нарахування у сумі 170,80 грн. Суд погоджується з наданим розрахунком та вважає, що заявлені позивачем до стягнення 3 % річних у розмірі 142,51 грн. та інфляційні витрати у розмірі 170,80 грн. є обґрунтованими та правомірними. Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідачів 3 % річних та інфляційних нарахувань є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню в повному обсязі. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved