Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-13 00:00:00

17.06.2024 адвокат Маринюк С.О. в інтересах [PERSON] , [PERSON] звернувся в суд з позовом до Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельинцької області про визнання за [PERSON] права власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0796 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0022, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS] , та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1624 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0021, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Хмельницькій області, Шепетівському районі, с. Ганнопіль, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] в м. Київ; а також про визнання за [PERSON] права власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0796 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0022, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS] , та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1624 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0021, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Хмельницькій області, Шепетівському районі, с. Ганнопіль, в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] в м. Київ. У позовній заяві представник позивачів - адвокат Маринюк С.О. вказав, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина за законом. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями [PERSON] першої черги за законом і в межах визначеного законом строку звернулись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 25.07.1997 р, спадкодавець [PERSON] 25.07.1997 р купив житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 2420 кв.м., яка складається з двох частин: 0,0796 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0022, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] , та 0,1624 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0021, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства в Хмельницькій області, Шепетівському районі, с. Ганнопіль. Земельна ділянка належала попередньому ласнику [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ХМ 00405 від 25 жовтня 1995 року. [PERSON] , як новий власник, не зареєстрував за собою право власності на придбану земельну ділянку та не отримав на своє ім`я Державний акт на право власності на неї. Тому нотаріус відмовив спадкоємцям [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку площею 2420 кв.м. після смерті [PERSON] , так як спадкодавець на час смерті належним чином не зареєстрував своє право власності на земельну ділянку. Просить позов задовольнити. Позивачі [PERSON] та [PERSON] належним чином повідомлені про розгляд справи судом, в судове засідання не з`явилися. Представник позивапчів адвокат Маринюк С.О. в заяві до суду просить розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача Ганнопільськоїсільської ради Шепетівського району Хмельницької області в заяві до суду позовні вимоги визнав повністю, просить розглянути справу за відсутності представника сільської ради, письмовий відзив на позовну заяву не подав. Дослідивши позовну заяву та письмові докази, суд знаходить, що позов слід задовольнити з таких підстав. Земельна ділянка площею 0,2420 га, що розташована в с. Ганнопіль Славутського району Хмельницької області, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку площею 0,1624 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0796 га належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія ХМ 00405 від 25 жовтня 1995 року (а.с.17). 25 липня 1997 року [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з хлівом [ADDRESS] та присадибну земельну ділянку площею 2420 кв.м. для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного селянського господарства, зокрема: для обслуговування будинку - 1624 кв.м., для ведення особистого підсобного господарства - 736 кв.м., що стверджується договором купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 25.07.1997 р, посвідченим державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Якимчук І.П., зареєстрованого в реєстрі за № 3106, 3107 (а.с.18). Після купівлі житлового будинку та земельної ділянки [PERSON] не зареєстрував право власності на земельну ділянку та йому не видавався Державний акт на право власності на цю земельну ділянку, на що вказує лист № 266/150-19 від 12.12.2019 виданий Міськрайонним управлінням у Славутському районі та м. Нетішин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (а.с.19). [INFO] [PERSON] помер в м. Київ, що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 24 травня 2008 року (а.с.7). Позивачка [PERSON] є дружиною [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія [NUMBER] від 9 квітня 1987 року (а.с.8). Позивач [PERSON] є сином [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] від 28 січня 1997 року (а.с.9). Відповідно до ст. 1261 ЦК України [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями [PERSON] першої черги за законом. Після смерті [PERSON] , за заявою спадкоємців першої черги [PERSON] та [PERSON] заведена спадкова справа № 1148/2008 (а.с.51-59) та їм видані свідоцтва про право на спадщину за законом кожному на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не одержав свідоцтва про право на майно. Кожному із спадкоємців ( [PERSON] , [PERSON] ) нотаріус видав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок з хлівом [ADDRESS] (а.с. 15, 16, 57). Позивачі у встановленому законом поряку зареєстрували за собою право власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.32). Згідно з записами реєстрації державних актів на право власності на землю по Ганнопільскій сільській раді, [PERSON] станом на 01.01.2013 року державний акт на право власності на землю не видавався, що стверджується листом № 266/150-19 від 12.12.2019, виданим Міськрайонним управлінням у Славутському районі та м. Нетішин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (а.с.19). Після смерті [PERSON] позивачі виготовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку площею 0,0796 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0021, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Хмельницькій області, Шепетівському районі, с. Ганнопіль, та на земельну ділянку площею 0,1624 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0022, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в [ADDRESS] (а.с.20-31). Оціночна вартість земельної ділянки площею 1624,00 кв.м. становить 49350,68 грн (а.с.33); оціночна варість земельної ділянки площею 796,00 кв.м. становить 8532,89 грн (а.с.34). Нотаріус відмовив позивачам [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2420 га, що розташована в с. Ганнопіль Шепетівського (Славутського) району Хмельницької області, у зв`язку з тим, що спадкодавцем [PERSON] належним чином не зареєстроване право власності на це майно (а.с.35). Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Спадкодавець [PERSON] міг і повинен був зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 0,2420 га, що розташована в с. Ганнопіль Шепетівського (Славутського) району Хмельницької області після укладення договору купівлі продажу житлового будинку і вказаної земельної ділянки, але не встиг зареєструвати право власності у зв`язку зі смертю. Позивачі позбавлені можливості вирішити питання оформлення спадщини у позасудовому порядку. Згідно зі ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчинені нотаріальної дії щодо видачі позивачам свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку після смерті [PERSON] , беручи до уваги, що позивачі згідно із ч. 3 ст. 1272 ЦК України прийняли спадщину, суд знаходить, що існують підстави та необхідність для захисту прав позивачів [PERSON] та [PERSON] шляхом визнання права власності на належну їм частку у спадковому майні після смерті [PERSON] , зокрема, на 1/2 частку власності на земельну ділянку площею 0,0796 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0022, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS] , та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1624 га, кадастровий номер 6823980300:01:013:0021, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Хмельницькій області, Шепетівському районі, с. Ганнопіль, за кожним. А тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved