Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-07 00:00:00

Представник ОСББ "Автотранспортник-2" Рудніцький В.В. звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами, просить суд стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, внески у ремонтний і резервні фонди, та на інші витрати, а також заборгованість за спожиті комунальні послуги за період з 01.01.2006 по 31.10.2023р., з урахуванням інфляційного нарахування на суму боргу та 3% річних у розмірі 113751 грн. 12 коп., а також просить стягнути з відповідачів судові витрати по справі. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачами зобов`язань співвласника багатоквартирного будинку. Ухвалою судді від 22.12.2023р. відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Від представника відповідача [PERSON] -адвоката Широкопояс О.В. надійшов відзив на позовну заяву, за яким просила відмовити в задоволенні позову за необгрунтованістю. Одночасно представниця заявила про застосування до спору наслідків пропуску строків позовної давності. Від представника позивача надійшла відповідь на відзив, за якою наполягав на задоволенні позову, та заявив, що строки позовної давності не пропущені. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. [PERSON] , відповідно до договору купівлі-продажу АВІ №425298 від 28.02.2000 року, є власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] . Решта квартири на праві власності належить [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом № [NUMBER] від 30.03.2004 року. Обслуговування і експлуатацію багатоквартирного будинку [ADDRESS] здійснює ОСББ «Автотранспортник-2», який діє на підставі рішення №462/26-57-12-04-41 від 07.12.2016 про включення до Реєстру неприбуткових установ та організацій від 20.11.2022, статуту затвердженого протоколом Установчими Зборами співвласників об`єднання Протокол №1 від 23.10.2016. Пунктом 2 Розділу 4 Статуту прописані обов`язки співвласника до яких входить в тому числі: дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних у норм; своєчасно в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати інфляційні втрати Об`єднання та 3% річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, а також пеню із розрахунку 0,1% від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені Статутом обов`язки перед Об`єднанням. Також вказаним Статутом передбачена відповідальність співвласника за порушення Статуту об`єднання та рішень статутних органів. Крім цього встановлено, що ОСББ «Автотранспортник-2» уклало договір КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» №810290 від 01.04.1999 про постачання теплової енергії та гарячої водиі із КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» та договір №6448/4-1 від 19.03.1999 на послуги водопостачання та водовідведення. У відповідності до ч.ч. 8, 9 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Згідно п.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею ЦК України, де зокрема в п.З зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржники, які прострочили виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку заборгованості у відповідачів виникла заборгованість за період з 01.01.2006 по 31.10.2023 у розмірі 68278 грн 47 коп.; інфляційна складова боргу 36758 грн 12 коп.; 3% річних 8714 грн 53 коп., а загалом 113751 грн. 12 коп.. Позивачем надавались послуги на будинок, в якому проживає відповідач. Доказів протилежного відповідачем надано не було, як і не було надано доказів фактичного не отримання послуг. Разом з тим, суд застосовує позовну давність лише тоді, коли є підстави для задоволення позовної вимоги. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити у судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст. 256 ЦК України). Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України). Спеціальна позовна давність визначена ст. 258 цього Кодексу. До вимог про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг застосовується загальна позовна давність. 30 березня 2020 року був прийнятий Закон України № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», яким доповнений Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України п. 12, яким визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу строки продовжуються на строк дії такого карантину. Вказаний Закон набрав чинності 02 квітня 2020 року. Відтак, ОСББ "Автотранспортник-2" в межах строку позовної давності мало право на стягнення заборгованості за послуги за період з 02 квітня 2017 року по 31 жовтня 2023 року, що складає 55585,45 грн.. У зв`язку з цим, суд вважає правильним задовольнити позовні вимоги частково, застосувавши наслідки спливу строку позовної давності до вимог щодо стягнення заборгованості за період, який передує квітню 2017 року. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, стороною відповідача доводи позову не спростовано, а тому суд вважає, що із відповідачів на користь позивача слід стягнути заборгованість за послуги у розмірі 55585,45 грн., втрати від інфляції 49 840,01 грн, 3% річних у сумі 10978,00 грн., у зв`язку з чим позов підлягає частковому задоволенню. Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктом 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно з частинами першою-шостою статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги до суду надано договір №1 про надання правничої допомоги від 22.11.2023 року, укладений між адвокатом Шнайдер С.В. та ОСББ "Автотранспортник-2"; акт №2 виконаних робіт від 05.12.2023 року, відповідно до якого витрати на правничу допомогу становлять 2000 грн.

Outcome: partial