Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-12 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кришталевий дім 30» звернулось до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до [PERSON] про зобов`язання вчинити дії. Позов мотивований тим, що ОСББ «Кришталевий дім 30» здійснює управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . У квартирі [ADDRESS] вказаного будинку, яка розташована на четвертому поверсі з\~2018\~року відповідач утримує понад 30 котів, сам там не проживає. Вказані тварини створюють неможливі умови для проживання не лише сусідів, що проживають поруч, а мешканцям всього під?їзду багатоквартирного будинку. Зазначає, що неодноразові звернення до відповідача з проханням забрати котів, сприймаються негативно. [PERSON] є конфліктною людиною на будь який діалог не йде. Мешканці сусідніх квартир постійно чують нявкання, шум. Окрім цього в під?їзді дуже тяжкий і неприємний аміачний запах, який проникає і до квартир, що створює нестерпні умови проживання, повністю порушуються санітарно-гігієнічні норми та правила. Тварини у встановленому порядку не зареєстровані. ОСББ «Кришталевий дім 30» несе відповідальність за санітарно-гігієнічний стан будинку, проте відповідач не виконує приписи і не усуває порушення правил утримання тварин, внаслідок чого псується будинок. Неодноразово було встановлено, що відповідач затоплював квартиру [ADDRESS] і сеча та екскременти тварин з квартири [PERSON] потрапляли до квартири [PERSON] , внаслідок чого житло знаходиться в антисанітарному стані. Факт утримання [PERSON] домашніх тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм та правил болагоустрою м. Грускавця, Правил утримання і поводження з тваринами у м. Трускавець, підтверджується постановою Трускавецького міського суду Львівської області у справі №457/163/24 від 13.02.2024\~року у відповідності до якої відповідач визнаний у вчиненні адміністративного правопорушення передбаченого ч.2 ст. 154 КУПАП (Порушення правил утримання собак та котів). Просить зобов`язати [PERSON] вчинити дії, звільнити житлове приміщення квартиру за квартиру за адресою: [ADDRESS] , від всіх тварин, які там утримуються та привести квартиру до стану, що відповідає вимогам санітарно-гігієнічних норм експлуатації житлового приміщення. Представник відповідача [PERSON] адвокат Сащук М.М. подав відзив на позовну заяву. Вказує, що заперечує проти позову, оскільки позивач не надав жодних допустимих доказів, котрі б підтверджували обставини, що наведені ним у позові, зокрема факт утримання відповідачем великої кількості домашніх тварин та факту порушення санітарних норм. Позивач ОСББ «Кришталевий дім 30» в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи в його відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча повідомлявся про розгляд справи, шляхом направлення листів на адресу його зареєстрованого місця проживання, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення повернулося на адресу суду. Судом на підставі частини другої\~статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Згідно\~зі ст. 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з\~ч.1\~ст.13\~ЦПК України\~суд\~розглядає справи\~не інакше\~як за\~зверненням особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідач\~ [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради від 26 квітня 2024 року на запит суду. Із доданих до позову письмових доказів а саме з відповіді Трускавецької міської ради №03/КО-681 від 02 липня 2021 року, вбачається, що Трускавецькою міською радою розглянуто колективне звернення мешканців житлового будинку [ADDRESS] щодо неналежного утримання котів у квартирі [PERSON] , однак прибувши для здійснення перевірки утримання тварин, однак останній не з`явився. 29 серпня 2022 року на адресу Дрогобицького районного управління ГУДПСС у Львівській області направлена скарга мешканців будинку [ADDRESS] щодо факту порушення правил утримання домашніх тварин та порушення санітарно-епідеміологічних норм законодавства. Згідно відповіді Трускавецької міської ради №03/КО-631 від 05 вересня 2022 року на колективне звернення мешканців будинку [ADDRESS] щодо факту порушення правил утримання домашніх тварин, вбачається, що наголошується про передбачену законодавством відповідальність при недотриманні Правил утримання тварин в м.Трускавці та можливість відповідного реагування об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку шляхом складанням протоколів про адміністративне правопорушення в межах території відповідного ОСББ. 19 вересня 2022 року голова ОСББ «Кришталевий дім 30» звернувся із повторним зверненням до Трускавецької міської ради для вирішення питання про переміщення тварин (котів) в кількості від 50 шт. з квартири [ADDRESS] , оскільки [PERSON] утримує їх з порушення Правил утримання і поводження з тваринами у м.Трускавець. 29 серпня 2023 року головою ОСББ «Кришталевий дім 30» повторно скеровано звернення до Дрогобицького районного управління ГУДПСС у Львівській області щодо факту порушення утримання домашніх тварин (котів) мешканцем будинку [PERSON] , який на всі спроби владнати ситуацію не реагує. Постановою про накладення адміністративного стягнення №18 від 5 жовтня 2023 року, адміністративною комісією виконавчого комітету Трускавецької міської ради [PERSON] визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 154 Кодексу України про адміністративні правопорушення та накладено на нього стягнення у виді штрафу. Розпорядженням міського\~голови Трускавецької\~міської ради\~від 17\~січня 2024\~року №16-р\~«Про створення робочої комісії для розгляду звернення голови ОСББ «Кришталевий дім 30» щодо дотримання правил користування житловим приміщенням власником квартири [ADDRESS] », створено робочу комісію для розгляду звернення та доручено провести обстеження щодо дотримання правил користування житловим приміщенням власником квартири [ADDRESS] та за результатом скласти відповідний акт. Згідно Акту обстеження житлового приміщення №1 від 19 січня 2024 року, робочою комісією проведено виїзне засідання про проведення обстеження житлового приміщення квартири [ADDRESS] на предмет дотримання правил користування житловим приміщенням, однак власник житлового приміщення не відчинив двері для проведення обстеження. Як вбачається з звернення голови ОСББ «Кришталевий дім 30» від 13 січня 2024 року подане голові адміністративної комісії Трускавецької міської ради, мешканці будинку звернулись через затоплення квартири [ADDRESS] [PERSON] . фекаліями тваринного походження з нестерпним запахом, чим порушені норми та правила утримання домашніх тварин, а також Правил благоустрою м.Трускавець. Вказане звернення підписано мешканцями будинку [ADDRESS] . Протоколом про адміністративне правопорушення №3 від 24 січня 2024 року складеного головою ОСББ «Кришталевий дім 30», про те, що [PERSON] утримує невизначену кількість тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм, Правил благоустрою м.Трускавець та Правил утримання та поводження з тваринами у м.Трускавець. З поданої заяви голові ОСББ «Кришталевий дім 30» мешканкою квартири [ADDRESS] , вбачається, що її квартиру було залито великою кількістю води з нестерпним запахом фекалій від сусідньої квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . Заява підписана сусідами квартир [ADDRESS] . Протоколом про адміністративне правопорушення №4 від 07 березня 2024 року складеного головою ОСББ «Кришталевий дім 30», про те, що [PERSON] утримує невизначену кількість тварин (котів) з порушенням санітарно-гігієнічних норм, Правил благоустрою м.Трускавець та Правил утримання та поводження з тваринами у м.Трускавець, наслідок чого квартиру [ADDRESS] було затоплено фекаліями та заподіяно власнику майна матеріальну шкоду в сумі 23\~368 гривень. Крім цього, постановою Трускавецького міського суду Львівської області від 13 лютого 2024 року, [PERSON] було визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.2 ст.154 КУпАП та накладено на нього адміністративне стягнення у виді штрафу. Більше того, у матеріалах справи міститься колективні заяви мешканців будинку [ADDRESS] щодо порушення [PERSON] вимог чинного законодавства України щодо санітарних норм та утримання тварин. Частиною 3ст. 13 Конституції України встановлено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Відповідно до ч. 6\~ст. 41 Конституції України\~використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до\~статті 6 ЖК\~України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється. В силу до\~статті 10 ЖК\~України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ч.ч. 4, 5, 6\~ст. 5 Закону України «Про тваринний світ»\~кожний громадянин має право користуватися об`єктами тваринного світу - об`єктами права власності Українського народу відповідно до цього\~Закону\~та інших законів України. Відповідно до\~статті 7 Закону України «Про тваринний світ»\~об`єкти тваринного світу, вилучені із стану природної волі, розведені (отримані) у напіввільних умовах чи в неволі або набуті іншим не забороненим законом шляхом, можуть перебувати у приватній власності юридичних та фізичних осіб. У передбаченому законом порядку права власників об`єктів тваринного світу можуть бути обмежені в інтересах охорони цих об`єктів, навколишнього природного середовища та захисту прав громадян. Відповідно до\~ст. 7 Закону України «Про захист тварин від жорстокого поводження»\~умови утримання тварин повинні відповідати їх біологічним, видовим та індивідуальним особливостям. Умови утримання тварин повинні задовольняти їх природні потреби в їжі, воді, сні, рухах, контактах із собі подібними, у природній активності та інші потреби. Кількість тварин, що утримуються, обмежується можливістю забезпечення їм умов утримання відповідно до вимог цього\~Закону. Так,\~стаття 9\~Закону України\~«Про захист\~тварин від\~жорстокого поводження»\~передбачає,\~що особа,\~яка утримує\~домашню тварину,\~зобов`язана забезпечити\~домашній тварині\~необхідні умови,\~що відповідають\~її біологічним,\~видовим та\~індивідуальним особливостям,\~відповідно до\~вимог цього\~Закону; дотримуватися санітарно-гігієнічних норм експлуатації жилого приміщення, де утримується домашня тварина (місце постійного утримання), та норм співжиття. Правила утримання домашніх тварин установлюються органами місцевого самоврядування (частина друга цієї\~норми Закону). Дозволяється утримувати домашніх тварин у квартирах, де проживає кілька сімей, лише за письмовою згодою всіх мешканців квартири. При цьому не дозволяється утримувати домашніх тварин у місцях загального користування (частина сьома цієї\~норми Закону). Фізичні та юридичні особи, які утримують домашніх зарин, зобов`язані дотримуватися вимог нормативно-правових актів, зазначених у\~статті 2 цього Закону, санітарно-гігієнічних і ветеринарних норм та правил, а також не допускати порушень прав і законних інтересів інших фізичних і юридичних осіб та не створювати загрози безпеці людей, а також інших тварин (частина восьма\~статті 9 цього Закону). Відповідно до ст.22 зазначеного Закону при поводженні з домашньою твариною особа, яка її утримує, зобов`язана\~\~ дбати про домашню тварину, забезпечити їй достатню кількість їжі та постійний доступ до води;\~\~надавати можливість домашній тварині здійснювати необхідні рухи, контактувати з собі подібними;\~\~забезпечити наявність намордника, повідка, що необхідні для здійснення вигулу домашньої тварини поза місцем її постійного утримання;\~\~забезпечити наявність на домашній тварині нашийника з ідентифікуючими позначками;\~\~забезпечувати своєчасне надання домашній тварині ветеринарних послуг (обстеження, лікування, щеплення тощо); Відповідно до ст.24 Закону тимчасова ізоляція домашніх тварин може проводитись у примусовому порядку, якщо домашня тварина є небезпечною для оточуючих. Тимчасово ізольовані домашні тварини протягом семи днів з дня їх вилову повинні бути обстежені і після висновків\~\~державної установи\~\~про стан здоров`я тварин повертаються власникам (після сплати витрат на обстеження і утримання), а в разі виявлення обставин, що можуть загрожувати життю та здоров`ю оточуючих, передаються спеціалізованим організаціям для подальшого лікування чи умертвіння. Для забезпечення вилову та тимчасової ізоляції собак, котів та інших домашніх тварин органами місцевого самоврядування можуть створюватися комунальні служби або підприємства з питань утримання та поводження з тваринами в населених пунктах відповідно до місцевих програм регулювання чисельності тварин у населених пунктах. Вилов собак, котів та інших домашніх тварин окремими громадянами забороняється. У разі відмови особи, у якої безпритульна тварина була на утриманні та в користуванні, від набуття права власності на неї ця тварина переходить у власність територіальної громади, на території якої її було виявлено. З метою посилення відповідальності власників за утриманням тварин та

Outcome: approved