Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

Представник позивача [PERSON] , яка діє в інтересах позивача [PERSON] , звернулась до суду з позовом, який в подальшому уточнила, до Соледарської міської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності. В обґрунтування позову зазначає, що 30 жовтня 2001 року позивач [PERSON] , [INFO] , як покупець, уклав договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, яким набув у власність жилий будинок житловою площею 39,3 кв.м. та земельну ділянку 0,451 га за адресою: [ADDRESS] , договір зареєстрований в Бахмутському (раніше-Артемівському) БТІ від 30.10.2001 року за №4802, про що зроблено запис в реєстраційній книзі №2-472, технічний паспорт виготовлено 16 квітня 2018 року на садибний (індивідуальний) жилий будинок [ADDRESS] , загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м. Право власності позивача підтверджено довідкою КП "Бахмутське бюро технічної інвентаризації" від 25.03.2024 року № 805. 22.04.2024 року дружина позивача звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно відділу "Центр надання адміністративних послуг" Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області із заявою №60620340 щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме будинку [ADDRESS] . У відповідь було отримано Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 26.04.2024 року за № 72823607 оскільки подані документи не відповідають вимогам законодавства. 22.11.2023 року в зв`язку з пошкодженням будинку, позивачем подано заяву до поліції про пошкоджене внаслідок бойових дій нерухоме майно, тому позивач позбавлений можливості подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ, з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення". Відповідно до п.3 ч.13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Однак, здійснити реєстрацію права власності на будинок позивачка здійснити не може, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій. Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за позивачем [PERSON] , [INFO] , право власності на будинок [ADDRESS] , який має загальну площу 72, 20 кв.м., житлову площу 39,3 кв.м. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, представник позивача 12.07.2024 року надав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без участі сторони позивача, на позовних вимогах наполягають та просять суд їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача Соледарської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився, ним подано на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, прийняти рішення на розсуд суду. У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про таке. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Позивачем у справі є [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 8-10). Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.10.2001, посвідченого нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори Літвіновою В.А., зареєстрованого в реєстрі за № 4802, продавець - [PERSON] продала, а покупець - [PERSON] придбав будинок житловою площею 39,3 кв.м. та земельну ділянку площею 0,451 га, що знаходяться у [ADDRESS] ( а.с. 6- 7). Відповідно до Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) жилий будинок, який виготовлено 16 квітня 2018 року КП «Бахмутське БТІ», [PERSON] , є власником будинку [ADDRESS] загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 39,30 кв.м. ( а.с. 17-19). З Довідки КП «Бахмутське БТІ» № 805 від 25.03.2024 року вбачається, що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого Другою артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 4802 від 30.10.2001 року, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 2-472, дата реєстрації - 30.10.2001 рік ( а.с. 26). Відповідно до Рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Полов`юк Г.І. , Відділ «ЦНАП» Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, №72823607 від 26 квітня 2024 року було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з невідповідністю поданих документів встановленим законодавством вимогам ( а.с. 12). З витягу з ЄРДР № 12023244000002187 від 23.11.2023 року вбачається, що до матеріалів кримінального провадження за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 438 КК України долучена заява [PERSON] про те, що в період з березня 2023 року по листопад 2023 року в с. Міньківка, по вул. Ягідна Бахмутського району Донецької області внаслідок артилерійського обстрілу з боку російських окупаційних військ було пошкоджено житловий будинок [ADDRESS] . В даному кримінальному провадженні [PERSON] визнана потерпілою ( а.с. 24). З свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 23.05.2023 року, виданого повторно Білогірським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шепетівському районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) вбачається, що 07.10.1995 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, який зареєстрований виконкомом Мінківської сільської ради Артемівського району Донецької області, актовий запис №09 ( а.с.13) Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Позивач у позові про визнання права власності є особою, яка вже є власником. Оскільки право позивача у даному випадку оспорюється або не визнається іншою особою, що перешкоджає позивачу реалізувати своє право на володіння, користування або розпорядження цим майном, то відповідне право підлягає захисту в судовому порядку. На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на жилий будинок [ADDRESS] , загальною площею 72,20 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м.

Outcome: approved