Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-05 00:00:00

Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» (надалі КПТМ «Криворіжтепломережа») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за теплову енергію, а також витрат по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в якому має на підставі права власності нежитлове приміщення №76 загальною площею 60,7 кв.м. та №77 загальною площею 59,9 кв.м. Вищевказані квартири були переведені у не житловий фонд на підставі рішення виконкому №491 від 13.11.2002р. № Про переведення житлових приміщень у нежитлові». Будинок [ADDRESS] є багатоквартирним, подання теплоносія до будинку здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) позивача, які є внутрішньо будинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку в тому числі приміщення № [NUMBER] та № [NUMBER] , які вбудовані до багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Зазначені нежитлові приміщення відповідача вбудовані в багатоквартирний будинок, та є невід`ємною частиною житлового багатоквартирного будинку [ADDRESS] , як цілісного майнового комплексу. На виконання своєї статутної мети Позивач КПТМ «Криворіжтепломережа» здійснював у спірний період постачання теплової енергії Відповідачу, а Відповідач отримував теплову енергію, так як нежитлове приміщення магазину вбудоване та не виокремлено від внутрішньо будинкового комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення вказаного багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Доказами подачі теплової енергії до приміщення Відповідача є акти подання теплоносія та припинення подання теплоносія на будинок, звіти про споживання теплової енергії. З 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч.5 ст.13 ЗУ «про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII. Свої договірні зобов`язання Позивач виконав, а саме: постачання теплоносія на протязі всього періоду, передбаченого Договором, проводилось не порушуючи щорічні розпорядження Виконавчого комітету Криворізької міської Ради Дніпропетровської області «Про початок та закінчення опалювального періоду». Відповідач не виконав законодавчий та договірний обов`язок, не здійснив розрахунок у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.12.2022р. по 29.02.2024р. у розмірі 57\~371,79гривень, заборгованість з послуги за абонентське обслуговування з 01.12.2022р. по 29.02.2024р. у розмірі 531,00 гривень. Відповідно до ст.625 ЦК України сума збитків від інфляції в розмірі 1681,33 гривень (з лютого 2023р. по березень 2024р.), 3% річних в розмірі 1293,63 гривень (з 01.02.2023р. по 12.04.2024р.). Також позивачем було нараховано на суму заборгованості пеню, згідно умов Індивідуального договору (п.45) у розмірі 98,57 гривень (з 01.08.2023 р. по 12.04.2024р.). Ухвалою суду від 22 травня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, у разі неявки відповідача в судове засідання - щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач належним чином повідомлявся, в судове засідання не з`явився, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Крім того, оцінюючи характер процесу, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також враховуючи належне повідомлення відповідача, неподання відзиву, у відповідності до вимог ст. 280-281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про перебування в провадженні суду даної справи на поштову адресу за місцем реєстрації, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву не подав, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Позов заявлено за правилами виключної підсудності - за місцем знаходження нерухомого майна. Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, ВРЛ №281613, ВРЛ №281614, 29.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №2086. Нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, ВРЛ №281615, ВРЛ №281616, 29.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №2088. (а.с.9). Починаючи з 26.10.2021 року за адресою: [ADDRESS] була подана теплова енергія, що підтверджується актами про подачу та про припинення теплової енергії за період з 2021 по 2024рік. Подачу теплової енергії за адресою [ADDRESS] підтверджують також звіти про споживання за період з 01.12.2022р. по 29.02.2024р. (а.с.11,12,13,14-28). Відповідно до розрахунку заборгованості по договору №11371 за період з з 01.12.2022р. по 29.02.2024р., заборгованість [PERSON] за теплову енергію складає 57\~371,79 грн. в тому числі за абонентське обслуговування 531,00 грн. (а.с.29-54,59-61). Згідно розрахунку суми боргу з урахуванням індексу інфляції за період з лютого 2023 по березень 2024 сума боргу складає 1681,33 гривень (а.с.63). Розрахунком 3% річних за період з 01.02.2023 по 12.04.2024 визначено заборгованість 3% річних у розмірі 1293,63 гривень (а.с.63 зворот). Сума пені за період з 01.08.2023 по 12.04.2024 відповідно до розрахунку складає 98,57 гривень (а.с.64). КПТМ «Криворіжтепломережа» 31.01.2024р. було направлено [PERSON] претензію №2568/13 про необхідність сплати заборгованості (а.с.65,66). Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (стаття 3 ЦК України), дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю й повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Згідно із статтею 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. Цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення. Як вбачається з матеріалів справи, з 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч.5 ст.13 ЗУ «про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII (а.с.6-8). Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктом 5 частини другої статті 7\~Закону №\~2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до частини шостої статті 19 Закону № 2633-IV, споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами), передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено іншого строку. Пунктом 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами), передбачено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. У разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири, не враховуючи витрати теплової енергії виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат тепла за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Згідно пункту 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв.метр (куб.метр) опалювальної площі квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення згідно із законодавством. Нарахування за опалення по житловим квартирам в будинках, в яких не встановлено будинковому засобу обліку теплової енергії, виконується виходячи з вартості опалення в поточному місяці та опалювальної площі квартири. Виходячи з тарифу за 1Гкал кожного місяця виконується розрахунок фактичних витрат теплової енергії\~(з\~урахуванням фактичної\~температури зовнішнього\~повітря за\~поточний місяць\~згідно довідки\~авіаційної метеорологічної\~станції м.\~КривогоРогу) та вартість опалення 1 кв.м. опалювальної площі. Крім того, відповідно до висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16) визначено, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, ВРЛ №281613, ВРЛ №281614, 29.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №2086. Нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, ВРЛ №281615, ВРЛ №281616, 29.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №2088. (а.с.9). Розрахунками заборгованості встановлено, що заборгованість [PERSON] перед КПТМ «Криворіжтепломережа» складається з: заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.12.2022р. по 29.02.2024 у розмірі 57371,79 гривень; заборгованість з послуги за абонентське обслуговування з 01.12.2022 по 29.02.2024 у розмірі 531,00 гривень. сума збитків від інфляції в розмірі 1\~681,33 гривень (з лютого 2023року по березень 2024); 3% річних в розмірі 1293,63 гривень (з 01.02.2023 по 12.04.2024); пеня на суму заборгованості у розмірі 98,57 гривень (з 01.08.2023 по 12.04.2024). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.651 ЦК України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно із змінами, внесеними ЗУ «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» № 1060 до Закону України № 2189-VIII від 03.12.2020 року передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. На виконавців послуг покладено обов`язок укладання договорів про надання комунальних послуг, у тому числі зі співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання. 01.10.2021 р. набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії»», якою затверджено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що має форму публічного договору. Постанова опублікована в офіційному виданні «Урядовий кур`єр» 2021, № 190 від 01.10.2021. Відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону № 1060 «У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Перехід на нові договірні відносини має здійснюватися усіма споживачами у багатоквартирному будинку, адже нові договори про надання комунальних послуг передбачають суттєві зміни у підходах до розподілу комунальних послуг у будівлі та нарахуванні плати за комунальні послуги споживачам. Тому існування в одному багатоквартирному будинку двох видів договорів (старих і нових) є неприпустимим. Крім того, Наказом Мінрегіону від 28.12.2021 р. №358 «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (зареєстрований у Міністерстві юстиції України 27.01.2022р. за №93/37429) були внесені зміни до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказам Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018р. №315 (далі Методика №315) (зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 28.12.2018р. за №1502/32954), шляхом викладення її у новій редакції. Вказані дії повністю узгоджуються з вимогами пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції Закону № 1060, якими визначено, що публічні договори приєднання вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Оскільки [PERSON] є власником нежитлового приміщення, за яким утворилась заборгованість, відповідно до статті 322 ЦК України зобов`язана утримувати майно, що їй належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, оскільки позивач свої обов`язки з постачання теплової енергії виконував, але відповідач в повному обсязі оплату за отримані послуги не здійснював, внаслідок чого утворилась заборгованість, враховуючи те, що відповідачем не надано жодних відомостей щодо погашення вказаної заборгованості, суд доходить до висновку, що саме встановлений розмір заборгованості необхідно враховувати при ухвалені рішення. З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до [PERSON] про стягнення заборгованості за теплову енергію підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 3028,00грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved