Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-06 00:00:00

Представник позивача, яка діє в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Маковецька Олена Анатоліївна про розірвання договору довічного утримання. В обґрунтування позову посилалася на те, що 17.04.2019 року між сторонами було укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маковецькою O.A. за реєстровим №1236. За цими договором [PERSON] передає у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1118га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023, розташовану за адресою: [ADDRESS] , в замін [PERSON] зобов`язувався забезпечувати [PERSON] утриманням довічно на умовах договору. Після укладання договору почалися неприязні стосунки. Отримавши майно, відповідач втратив будь-який інтерес до взятих на себе зобов`язань. Позивач є особою похилого віку, має поганий зір та слух також інші вікові захворювання, в зв`язку з чим позивач потребує сторонньої допомоги. Однак, всупереч умовам договору довічного утримання, відповідач вже протягом тривалого часу не виконує своїх обов`язків. У зв`язку зі чим просить розірвати договір довічного утримання, укладений 17.04.2019 року між позивачем та відповідачем, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Маковецькою О.А. за реєстровим №1236, з одночасним припиненням права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1118га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Зобовязати [PERSON] повернути [PERSON] земельну ділянку площею 0,1118га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023, розташовану за адресою: [ADDRESS] та стягнути судові витрати. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 07.07.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 21.05.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала заяву, в якій просила розгляд справи провести без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань не надходило. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Маковецька О.А. в судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно до договору довічного утримання від 17.04.2019 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Маковецькою О.А та який зареєстрований в реєстрі за №1236, [PERSON] передав у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1118га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023, розташовану за адресою: Херсонська область, м. Херсон, «Більшовик» садівниче (виноградарське) товариство персональних пенсіонерів та службовців обласного відділу соціального забезпечення ділянка №13. У зв`язку із посвідченням цього договору довічного утримання накладена заборона відчуження зазначеної в договорі земельної ділянки площею 0,1118га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023. За умовами договору [PERSON] передає у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0, 118 га, кадастровий номер 6510100000:01:001:1023, в замін чого набувач зобов`язався забезпечувати відчужувача утриманням довічно на умовах договору (п. 1.1 Договору) Довічне утримання за цим договором - це забезпечення відчужувача матеріальними благами, для підтримання повноцінного життєвого рівня відчужувача на умовах передбачених цим договором, а саме: - надання права довічного користування земельною ділянкою; - набувач на прохання відчужувача зобов`язаний купувати ліки, продукти, одяг та інше за кошти відчужувача; - набувач зобов`язаний у разі смерті відчужувача поховати його на цвинтарі в м. Херсоні. (п. 1.2.2. Договору) За п. 1.8 Договору сторони стверджують, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки, підтверджують дійсність намірів при його укладанні, а також те, що він не носить фіктивного та удаваного правочину. Предмет договору оглянутий Набувачем особисто до підписання цього договору. Недоліків, які перешкоджають використанню його за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Претензій до Відчужувача щодо якісних характеристик відчужуваного майна немає. Відповідно до п. 3.1., 3.3, 3.4 Договору набувач зобов`язується довічно утримувати Відчужувача на умовах, передбачених цим договором. Сторони дійшли згоди, що Відчужувач самостійно визначає види потреб, які мають бути задоволені за рахунок щомісячного грошового утримання, самостійно вступає у відносини з третіми особами, які надають послуги, виконують роботи, тощо. До матеріальних благ, які можуть бути використані на власний розсуд Відчужувача у задоволенні своїх потреб відносяться: господарсько-побутові потреби (приготування їжі, прання білизни, прибирання в оселі, доставка продуктів харчування, доставка товарів повсякденного попиту тощо); санітарно-гігієничні потреби (санітарно-гігієнічний догляд, перукарські послуги); медичні потреби (невідкладна медична допомога, консультаційний огляд лікарів, купівля та доставка медикаментів, масаж); культурно-розважальні потреби (доставка преси, святкування дня народження, ювілеїв, вшанування пам`ятних дат). Набувач зобов`язується не обмежувати право Відчужувача самостійно та на свій розсуд використовувати додатково щомісячне грошове утримання. Набувач зобов`язується щомісячно сплачувати комунальні послуги на утримання нерухомого майна у терміни, встановлені відповідними договорами про надання таких послуг, незалежно від того, з ким вони укладені (з Набувачем чи Відчужувачем). За п. 4.8. сторони в цьому Договорі, стверджують та повідомляють про те, що: Договір укладається нами у відповідності з їх волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску; у момент укладання цього Договору усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли керувати ними; володіють українською мовою, що дало їм можливість правильно та однозначно зрозуміти та протлумачити цей Договір; розуміють природу цього правочину, свої права та обов`язки за Договором; при укладанні Договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та свідомо приховані нами; Договір укладається на вигідних для сторін умовах; правочин вчинюється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним). У п. 4.9 Договору Сторони ствердили, що однаково розуміють значення, умови цього правочину та його правові наслідки, про що свідчать їх підписи на правочині. 09.02.2020 року [PERSON] звернувся до Корабельного ВП ХВП ГУНП з заявою про невиконання [PERSON] умов договору довічного утримання та неподання документів на земельну ділянку. За результатами перевірки встановлено відсутність складу кримінального правопорушення. Відповідно до статті 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно до ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно приписів ст.746 Цивільного кодексу України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи. У статті 749 ЦК України закріплено обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), якими можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача (частина перша цієї статті). Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених зобов`язанням (неналежне виконання). Згідно із п. 1 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема, розірвання договору. Положення частини першої статті 755 ЦК України не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання. Оскільки підставою для розірвання договору довічного утримання закон визначає невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків за договором, доведення (або спростування) зазначених обставин має вирішальне значення для вирішення спору. Відтак, в судовому засіданні встановлено та підтверджується дослідженими доказами, що набувач всупереч взятих на себе зобов`язань згідно п.1.2.2 договору довічного утримання не виконує умови договору довічного утримання протягом останніх років, що, на думку суду, є безумовною підставою для розірвання договору довічного утримання. Правові наслідки розірвання договору довічного утримання у зв`язку з неналежним виконанням обов`язків набувачем визначено статтею 756 ЦК України. Так, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Таким чином, встановивши, що відповідач [PERSON] не виконує свої зобов`язання за договором довічного утримання та догляду, при цьому, з боку останнього не надано належних та переконливих доказів протилежного, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для розірвання договору довічного утримання та догляду від 17.04.2019 року, а позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Суд критично відноситься до квитанцій магазинів на придбання продуктів, будівельних матеріалів, оскільки зазначені документи не містять інформації щодо предмета доказування, оскільки як не підтверджують, так і не спростовують придбання цих речей та надання їх позивачу [PERSON] . Крім цього, згідно ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Тому, у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню оплачений позивачем судовий збір в сумі 1816,00грн.

Outcome: approved