Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-04 00:00:00

Представник позивача\~адвокат Фінкевич\~Володимир Григорович\~в інтересах\~ [PERSON] звернувся із позовом до [PERSON] , третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов обгрунтований тим, [INFO] померла мати поивачки - [PERSON] , [INFO] . Після смерті матері залишилося спадкове майно двокімнатна квартира [ADDRESS] . Позивачка звернулась до приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Сохацької О.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначене нерухоме майно, належне померлій матері. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на двокімнатну квартиру [ADDRESS] приватним нотаріусом Сохацькою О.В. було відмовлено у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначений в заяві спадкоємця об`єкт - квартира за адресою: [ADDRESS] (двадцять чотири) та відсутні у спадкоємця документи, які містять усі відомості, необхідні для видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину на зазначене ним у заяві майно. Здійснити таку реєстрацію в позасудовому порядку неможливо, так як власник квартири померла, тому й успадкувати її без належних правовстановлюючих документів позивачка не може. У зв`язку з цим, представник позивачки просив суд визнати за [PERSON] право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування. У судове засідання позивач, представник позивача не з`явилися, останній надав клопотання про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, позов просять задовольнити, не заеперечують щодо заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, додатково зазначила, що на вищезазначену квартиру не претендує, адже вона належить її племінниці [PERSON] та не заперечує щодо ухвалення судом рішення на користь позивача щодо визнання права власності на квартиру. Третя особа Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Сохацька Олена Володимирівна в судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справи без її участі. На виконання ухвали суду від 31.01.2024 направила копію спадкової справи №68/2022. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що [PERSON] померла [INFO] (копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 05.10.2022, виданого Рівненським відділом ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного МУ МЮ (м. Львів)). Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 16.05.1990, [PERSON] народилась [INFO] , батьками зазначені [PERSON] (батько), [PERSON] (мати). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 29.10.2021, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, після чого позивач присвоїла прізвище « [PERSON] ». Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст.\~1216\~ЦК України,\~спадкуванням є\~перехід прав\~та обов`язків\~(спадщини)\~від фізичної\~особи,\~яка померла\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців).\~До складу\~спадщини,\~відповідно до\~ст.\~1218\~ЦК України,\~входять усі\~права та\~обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392\~ЦК України). З постанови приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Херсонської області Сохацької О.В. від 11.09.2023 вбачається, що у вчиненні нотаріальної дії відмовлено у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначений в заяві спадкоємця об`єкт - квартира за адресою: [ADDRESS] (двадцять чотири) та відсутні у спадкоємця документи, які містять усі відомості, необхідні для видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину на зазначене ним у заяві майно. Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним. Відповідно до ч. 3 ст. 3\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції\~від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного\~Закону,\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на квартири регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема,\~Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, закріпленої в наказі Державного комітету будівицтва, архітектури та житлової політики України №121 від 09.06.1998, і яка втратила чинність на підставі\~наказу підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 327 від 02.07.2012; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію квартир, приміщень, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на квартири, приміщення не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~України та\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на квартири, приміщення не залежало від державної реєстрації цього права. Згідно з копією договору купівлі-продажу на бланку нотаріального документа серії ААР №485624 від 15.12.1998, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюком І.П., зареєстрованого в реєстрі за №1870, [PERSON] продала, а [PERSON] купила двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідно до копії паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області 17.06.1997, адреса в останньому записі місця проживання [PERSON] зазначена [ADDRESS] від 28.04.1999. Згідно з довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Відділом реєстрації Новокаховської міської ради за №0404/8999 від 24.12.2021, [PERSON] , [INFO] , зареєстравана за адресою: [ADDRESS] з 28.04.1999 по теперішній час. З копії спадкової справи №68/2022 вбачається, що заповіт [PERSON] , [INFO] не складено, інших спадкоємців за законом немає, що зазначено в заяві [PERSON] приватному нотаріусу Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькій Олені Володимирівні від 22.11.2022. Інформація щодо квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта відсутня, що підтверджується копією інфромаційної довідки №345944846, сформованої приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою Оленою Володимирівною 11.09.2023. З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належала квартира, однак, остання не здійснила державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення квартири в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії. Отже, суд встановив, що [PERSON] , померлій [INFO] , на праві власності належала двокімнатна квартира\~ [ADDRESS] , дана квартира входить в спадкову масу після смерті [PERSON] , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача [PERSON] права успадкувати квартиру, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved