Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-08 00:00:00

Позивач звернувся до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. Натомість відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснюють платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.12.2020 по 31.01.2024 утворилась заборгованість, яка становить 12188,02 грн., з яких борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 11890,39 грн., 3% річних у розмірі 68,39 грн., інфляційні втрати у розмірі 229,24 грн. та судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 10.05.2024 у справі відкрито спрощене позовне провадження. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 26.06.2024 прийнято відмову позивача в частині позовних вимог до [PERSON] та [PERSON] , закрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс Груп» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в частині позовних вимог до [PERSON] та [PERSON] судове засідання позивач не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.07.2014 (а.с.7). Згідно укладеного 25.07.2014 між ТОВ «Житло-Сервіс Груп» та [PERSON] договору №108 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а.с.6), позивач взяв на себе зобов`язання забезпечувати обслуговування та ремонт житлового будинку [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території, а відповідач - оплачувати витрати по утриманню будинку і комунальних послуг. Судом встановлено, що ТОВ «Житло-Сервіс Груп» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами. [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з 01.12.2020 по 31.01.2024 утворилась заборгованість, яка становить 12188,02 грн., з яких борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 11890,39 грн., 3% річних у розмірі 68,39 грн., інфляційні втрати у розмірі 229,24 грн., що підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи (а.с.9-10). На момент розгляду справи відповідач заборгованість не погасив. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та три проценти річних від простроченої суми заборгованості. Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання своїх зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Отже, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунок розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи, тому позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Крім того, між адвокатським об`єднанням «Правовий діалог» та ТОВ «Житло-Сервіс Груп» укладено договір №30-06/2023 про надання правової допомоги від 30.06.2023, видано ордер на представництво інтересів позивача від 29.04.2024, підписано акт №2 від 10.07.2024 приймання-передачі наданої правової допомоги, на підставі яких вартість надання правової допомоги (вивчення та аналіз документів, складення позовної заяви та направлення її до суду) склала 7000 грн. Акт містить посилання на те, що клієнт має сплатити суму отриманої за актом допомоги протягом 5 банківських днів від дати підписання сторонами цього акту, але не пізніше 90 календарних днів. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача ТОВ «Житло-Сервіс Груп» підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved