Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-05 00:00:00

10 червня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником заявниці [PERSON] , звернулась до Очаківського\~міськрайонного суду\~Миколаївської області\~із заявою\~про встановлення\~факту,\~що має\~юридичне значення,\~обґрунтовуючи заявлені\~вимоги тим,\~що відповідно\~до свідоцтва про право на спадщину № 1068 від 05 травня 2001 року, посвідченого Другою Очаківською держнотконторою, зареєстрованому Очаківською міською філією БТІ 05 червня 2001 року за реєстровим номером 2687, [PERSON] належить 47/100 часток житлового будинку [ADDRESS] . 53/100 часток житлового будинку [ADDRESS] належали [PERSON] . Рішенням Очаківської міської ради № 15 від 23 вересня 2005 року було затверджено варіанти розподілу земельних ділянок та виділено земельні ділянки: [PERSON] площею 0,0302 га, [PERSON] площею 0,0187 га. 27 березня 2008 року [PERSON] отримала у приватну власність цілу частку земельної ділянки, площею 0,0216 га, кадастровий номер 4810300000:05:029:0020, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] . 24 лютого 2022 року розпочата військова агресія російської федерації проти України. Указом Президента України № 54/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року. Через ведення активних бойових дій на території м. Очакова, шляхом регулярних ворожих артилерійських обстрілів, житловий будинок заявниці постраждав, в зв`язку з чим вона звернулася до державного реєстратора з питанням щодо реєстрації в Єдиному держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме щодо належності їй житлового будинку та земельних ділянок з метою оформлення правовстановлюючих документів на цілу частку житлового будинку. Очаківською районною філією КП ММБТІ за вих. № 143 від 14 травня 2024 року заявниці було повідомлено, що рішенням Очаківської міської ради № 181 від 26 червня 2005 року припинено спільну часткову власність [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , тобто 53/100 часток житлового будинку за вказано адресою виділено в окрему частку та присвоєно адресу [ADDRESS] та 15 серпня 2005 року [PERSON] видано свідоцтво про право власності серії [NUMBER] . Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 380558921 від 28 травня 2024 року, за [PERSON] зареєстровано право власності на цілу частку житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 380558921 від 28 травня 2024 року [PERSON] складено заповіт подружжя від 13 жовтня 2005 року, [PERSON] помер [INFO] , власником будинку стала його дружина [PERSON] , тобто, що право спільної часткової власності на нерухоме майно було припинено між співвласниками, та одному з житлових будинків присвоєно окрему адресу. Тільки після звернення заявниці до державного реєстратора з питанням щодо реєстрації в Єдиному держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно належного їй житлового будинку та земельних ділянок, їй стало відомо, що їй належить 47/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , іншого співвласника не має, оскільки 53/100\~часткам житлового\~будинку за\~вказаною вище\~адресою присвоєно іншу юридичну адресу, та його власнику належить ціла частка житлового будинку [ADDRESS] . Посилаючись на те, що в позасудовому порядку дане питання вирішити не має можливості, спір між сторонами відсутній, оскільки [PERSON] з 2009 року користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а також, що [PERSON] теж користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , представник заявниці просила встановити факт, що заявниці [PERSON] належить ціла частка житлового будинку [ADDRESS] (до перейменування [PERSON] ). Заявниця та її представник в судове засідання не з`явилися, представник заявниці надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявниці, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимоги вони підтримують в повному обсязі. Заінтересована особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 травня 2001 року, посвідченого Другою Очаківською держнотконторою за № 1068, що зареєстроване Очаківською міською філією БТІ 05 червня 2001 року за реєстровим номером 2687, [PERSON] належить 47/100 часток житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 17, 26). Рішенням Очаківської міської ради № 15 від 23 вересня 2005 року «Про затвердження варіантів розподілу земельних ділянок» затверджено варіант розподілу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] \~та виділено\~у власність\~земельні ділянки:\~ [PERSON] площею 0,0302 га, а [PERSON] площею 0,0187 га (а.с. 20). Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 922237 виданого 27 березня 2008 року, [PERSON] отримала у приватну власність цілу частку земельної ділянки, площею 0,0216 га, кадастровий номер 4810300000:05:029:0020, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15). З листа Очаківської районної філії КП ММБТІ вих. № 143 від 14 травня 2024 року вбачається, що заявниці було повідомлено, що на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] право власності зареєстровано за [PERSON] 47/100 часток по свідоцтву про право на спадщину № 1068 від 05 травня 2001 року та, що рішенням виконкому Очаківської міської ради № 181 від 26 червня 2005 року 53/100 часток житлового будинку, який належав [PERSON] було виділено в окрему адресу: [ADDRESS] як окремий цілий будинок та Очаківською районною філією КП ММБТІ виготовлено технічну документацію та видано свідоцтво про право власності на 1/1 частку (а.с. 26-27). Відповідно до копії свідоцтва про право власності серія [NUMBER] від 15 серпня 2005 року [PERSON] на праві приватної власності належить ціла частка житлового будинку за адресою: [ADDRESS] \~ (а.с 29), що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 380558921 від 28 травня 2024 року. Крім того, з вказаної інформаційної довідки також вбачається, що [PERSON] було складено заповіт подружжя від 13 жовтня 2005 року, що [PERSON] помер [INFO] і на теперішній час власником будинку за адресою: [ADDRESS] є його дружина [PERSON] (а.с 13-14). 07 травня 2024 року заявниця [PERSON] виготовила на своє ім`я технічний паспорт на індивідуальний (садибний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (а.с. 22-25). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 47/100 частки житлового будинку [ADDRESS] належить заявниці [PERSON] і є цілою часткою. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявниці юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки житлового будинку позбавляє її можливості розпорядитися належним їй на праві приватної власності нерухомим майном. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницею права на володіння належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 47/100 часток житлового будинку [ADDRESS] складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню. Оскільки позивачка є інвалідом ІІ групи, що підтверджується довідкою до акта огляду МСЕК серії 12 ААГ № 503085 (а.с. 1) та відповідно до Закону України «Про судовий збір» звільнена від сплати судового збору, тому судовий збір слід віднести на рахунок держави.

Outcome: approved