Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] та [PERSON] , у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини [PERSON] звернулися до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обгрунтували тим, що квартира [ADDRESS] є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність). Згідно з листом виконавчого комітету Полтавської міської ради №Л04ю1.1-11/2874-285 від 01.03.2024 відомості щодо надання квартири [ADDRESS] [PERSON] відсутні. [PERSON] є свекрухою [PERSON] . Згідно рішення виконавчого комітету Октябрської районної Ради народних депутатів №90 від 22.02.2011 особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлого [PERSON] на дружину [PERSON] . Особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] відкрито на ім`я наймача [PERSON] , яка проживає в ній на законних підставах та зареєстрований з 28.12.2000, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за №175 від 05.04.2024. Разом з нею на законних підставах проживають та зареєстровані: донька [PERSON] з 28.12.2010 та онук [PERSON] з 02.04.2011. Але ордер на квартиру [ADDRESS] -чорнобильців не зберігся. Згідно з листом від 05.04.2024 за №363/2024 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація N° 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею. З метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними жилого приміщення - квартири за адресою: [ADDRESS] , просили визнати за [PERSON] ( [INFO] ) з 28.12.2000, [PERSON] ( [INFO] ) з 28.12.2010, [PERSON] ( [INFO] ) з 02.04.2011 право користування житловим приміщенням - квартирою загальною площею 41,2 кв.м, житловою площею 28,1 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 19.04.2024 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд у порядку загального позовного провадження. 20.05.2024 року до суду надійшов відзив Управління майном комунальної власності міста на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги не визнають, оскільки позовна заява та додані до неї документи не містять жодної інформації стосовно правової підстави для вселення Позивачів у займане ними житло (рішення органу місцевого самоврядування, рішення органу виконавчої влади, рішення суду тощо). Тому, просили відмовити у задоволенні позову. Ухвалою суду від 10.06.2024 року визнано явку позивачів у судове засідання обов`язковою. Ухвалою суду від 18.07.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання позивачі не з`явилися, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Представник Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, направили до суду заяву про розгляд справи без участі представника, щодо вирішення спору покладалися на розсуд суду. Представник КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, направили до суду заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечували проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши докази, долучені до матеріалів справи, приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває в комунальній власності Полтавської міської територіальної громади. Основним квартиронаймачем цієї квартири є [PERSON] , яка проживає разом зі своєю сім`єю - донькою [PERSON] та онуком [PERSON] , що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради №175 від 05.04.2024 року (а.с.9). \~ \~ \~ \~Рішенням Виконавчого комітету Октябрської районної в м. Полтаві ради «Про переоформлення особових рахунків» від 22 лютого 2011 року за № 90 переоформлено особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з померлого [PERSON] на дружину [PERSON] (а.с.10). \~ \~ \~ \~ [PERSON] проживає та зареєстрованна за вказаною адресою з 28 грудня 2000 року, що підтверджується паспортом громадянина України серія [NUMBER] , виданим Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 28 грудня 2000 року (а.с.17), тобто дата реєстрації місця проживання співпадає з датою видачі паспорта. Така ж дата реєстрації місця проживання зазначена і в довідці Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради від 05 квітня 2024 року за № 175. [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON] (свідоцтво про народження [NUMBER] ) відповідно до інформації, що міститься в довідці Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради від 05 квітня 2024 року за № 175, проживають та зареєстровані в квартирі [ADDRESS] ( [PERSON] з 28 грудня 2010 року, а [PERSON] з 02 квітня 2011 року). Окрім цього, в паспорті громадянина України серія [NUMBER] , який виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 28 січня 2000 року та належить [PERSON] (а.с.15), міститься відмітка про реєстрацію місця проживання в квартирі [ADDRESS] також з 28 грудня 2010 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 24.02.2016 року, загальна площа квартири складає 41,2 кв.м (а.с.7-8). Згідно поквартирної карточки на квартиру [ADDRESS] , з 31.12.1965 р. у квартирі проживала [PERSON] , [INFO] , з 15.04.1974 р. її син [PERSON] , [INFO] , з 16.10.1990 р. дочка [PERSON] , [INFO] (кілька разів знімалася з реєстрації та повторно зареєстрована 26.01.2000 р. та 28.12.2010 р.), з 28.12.2000 р. дружина [PERSON] , [INFO] , та з 02.04.2011 р. онук [PERSON] , [INFO] (а.с.12). [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , уклади шлюб 07.08.1981 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.6). [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] (а.с.14). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] (а.с.11). Супровідним листом Виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих, житлово-експлуатаційна контора №5 від 18.05.1970 року №55/3 на адресу голови Октябрського райвиконкому підтверджено направлення заяви [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , про переоформлення особового рахунку з померлого чоловіка [PERSON] на його дружину [PERSON] . Згідно листа КП «ЖЕО №2» №363/2024 від 05.04.2024 року повідомлено що ордер на квартиру відсутній, квартира не є службовою (а.с.4). Основною причиною звернення позивачів до суду стало бажання здійснити процедуру приватизації квартири [ADDRESS] , для чого необхідне підтвердження користування нею на законних підставах. Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на житло. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності, приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Згідно із статтею 6 Житлового кодексу Української PCP жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Згідно частин 1, 3-5 ст.9 Житлового кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських об`єднань. Відповідно до ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється у порядку, визначеному Законом України Про приватизацію державного житлового фонду та Положенням про порядок передачі у власність громадян, затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 р. №396 (зі змінами). Згідно пункту 18 вказаного Положення, одним із обов?язкових документів, що подає громадянин до органу приватизації разом із заявою на приватизацію копія ордера на жиле приміщення. При вселенні у надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі, організації (п.72 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів. На даний час встановити місце знаходження ордера на вказану квартиру, чи інших документів, які б дали можливість належним чином підтвердити факт виділення житла позивачам, не вдалося, оскільки відповідні документи не збереглися. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. На підставі вищевикладеного, з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними жилого приміщення - квартири за адресою: [ADDRESS] , необхідно визнати право користуванняна законних підставах житловим приміщенням у судовому порядку. На підставі викладеного та

Outcome: approved