Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який мотивував тим, що йому та членам його сім`ї належить на праві спільної часткової власності, по частині кожному, житловий будинок по [ADDRESS] . Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0633 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Як співвласники будинку вони вирішили приватизувати земельну ділянку, на якій він розташований, але з`ясувалося, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, вже приватизована та зареєстрована на праві власності за [PERSON] на підставі рішення Микулицької сільської ради від 27 жовтня 2006 року про надання у приватну власність земельної ділянки та Державного акту серії ЯЖ №472635, виданого 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою. Кадастровий номер земельної ділянки 3221085501:02:001:0021. Вважав вказане рішення та державний акт незаконними, виходячи з наступного. Земельна ділянка, на якій розташована квартира [ADDRESS] була приватизована на [PERSON] та [PERSON] , хоча він (позивач) та члени його сім`ї були зареєстровані в цій квартирі та мали право на її приватизацію. Рішенням апеляційного суду Київської області від 29 січня 2015 року визнано недійсним наказ Немішаївського радгоспу-технікуму від 12 березня 1997 року щодо безоплатної передачі у власність квартири [ADDRESS] ; визнано недійсним свідоцтво про право власності на житло № [NUMBER] від 19 березня 1997 року, видане Немішаївським радгоспом-технікумом на ім`я [PERSON] . Незважаючи на те, що з 29 січня 2015 року [PERSON] вже не був власником зазначеного будинку, він 16 вересня 2015 року зареєстрував вказану земельну ділянку як власник. Після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] 25 травня 2021 року він (позивач) отримав свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Тому, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №472635, виданий Микулицькою сільською радою 23 вересня 2009 року на ім`я [PERSON] , порушує права користувачів земельної ділянки, які на даний час є власниками розміщеного на ній будинку, просив визнати протиправним та скасувати рішення 6 сесії 5 скликання Микулицької сільської ради Бучанського (колишня назва Бородянського) району Київської області від 27 жовтня 2006 р. про надання у приватну власність [PERSON] земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] ; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЖ №472635, виданий 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою на ім`я [PERSON] на підставі рішення Микулицької сільської ради на земельну ділянку площею 0,0633 га, яка розташована в [ADDRESS] цільове призначення для будівництва і обсуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0633 га, розташовану на території [ADDRESS] призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221085501:001:0021, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №472635, виданим 23 березня 2009 року Микулицькою сільською радою. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, викладене підтвердили. Відповідач Немішаївська селищна рада Бучанського району Київської області в судове засідання представника не направила, відповідно до заяви просила розглянути справу у її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, у встановлені судом строки відзив на позов не подала. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечувала. Треті особи [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились. Вислухавши пояснення позивача [PERSON] , його представника [PERSON] , третьої особи [PERSON] , дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що позивачеві [PERSON] та членам його сім`ї: [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (дочка) належить на праві спільної часткової власності, по частині кожному, житловий будинок по [ADDRESS] , що підтверджується копіями: свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 25 травня 2021 року, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 12, 13-16). Рішенням Микулицької сільської ради від 27 жовтня 2006 року [PERSON] передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка в розмірі 0,27 га для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,07 га, яка розташована в [ADDRESS] , що підтверджується копією рішення (а.с.18). Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Київській області № 20-9-10-0.71-3328/2-22 від 04 серпня 2022 року, за інформацією відділу №4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Київській області (лист від 03.08.2022 №5290/497-22) згідно з Книгою записів реєстрації атів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі наявні відомості про реєстрацію Державного акту серія ЯЖ №472635 на право власності на земельну ділянку площею 0,0633 га з кадастровим номером 3221085501:02:001:0021, яка розташована в [ADDRESS] , на ім`я [PERSON] (а.с.19, 20). Квартира [ADDRESS] розташована на земельній ділянці площею 0,0633 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У даній квартирі з 08 грудня 1999 року по день смерті [INFO] був зареєстрований [PERSON] ; разом з ним були зареєстровані: пасинок [PERSON] , дружина пасинка [PERSON] , син пасинка [PERSON] , дочка пасинка [PERSON] (а.с. 23). Рішенням апеляційного суду Київської області від 29 січня 2015 року було визнано недійсним наказ Немішаївського радгоспу-технікуму від 12 березня 1997 року щодо безоплатної передачі у власність квартири [ADDRESS] , визнано недійсним свідоцтво про право на житло № [NUMBER] від 19 березня 1997 року, видане Немішаївським радгоспом-технікумом на ім`я [PERSON] (а.с. 7-8) Однак незважаючи на це [PERSON] 16 вересня 2015 року зареєстрував на себе право власності на вказану земельну ділянку (а.с. 9). Після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] (а.с. 71-101). Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) відбувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України подати заяву про приватизацію земельної ділянки може громадян, у користуванні якого дана земельна ділянка перебуває. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням прав володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ст. 152 ЗК України). Стаття 155 Земельного кодексу України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи викладене, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 23 вересня 2009 року Микулицькою сільською радою на ім`я [PERSON] , порушує права власників розміщеного на ній будинку, то суд, частково задовольняючи позов, вважає за необхідне визнати рішення шостої сесії п`ятого скликання Микулицької сільської ради Бородянського району Київської області від 27 жовтня 2006 року в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в розмірі 0,07 га, яка розташована в [ADDRESS] , протиправним та скасувати його, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 472635, виданий 23 березня 2009 року на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0633 га, кадастровий номер 3221085501:02:001:0021, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS] . Так як судом визнано недійсним державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, виданий [PERSON] , що є підставою для внесення відповідних відомостей до реєстрів прав власності, то підстав для скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку не вбачається, а тому в позові в цій частині необхідно відмовити. \~

Outcome: partial