Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-05 00:00:00

у травні 2024 року представник позивача ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 28 072,03 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 1 121,03 грн., 3 % річних в сумі 346,54 грн., а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. В обґрунтування позову зазначено про те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. Відповідач є власником квартири №86, загальною площею 152,4 кв.метри, по [ADDRESS] . 04.06.2009 року між сторонами у справі укладено договір № 54-а/86 про надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, за умовами якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території, а відповідач приймає участь у витратах на виконання зазначених робіт. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01 вересня 2020 року по 31 березня 2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 28 072,03 грн. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути суму інфляційних витрат у розмірі 1 121,03 грн., суму трьох процентів річних у розмірі 346,54 грн. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 28 травня 2024 року року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався, в позові просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного. За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; - інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2024 року № 377296380, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.03.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. за реєстровим номером 568. ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо. 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування. З матеріалів справи вбачається, що 04.06.2009 року між сторонами у справі укладено Договір № 54-А/86, предметом якого є забезпечення управителем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором. Управитель надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (п. 2 договору). Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2017 р. № 100 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», було змінено тариф на послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відтак тариф по квартирі [ADDRESS] становив 877,82 грн. Крім того, слід зазначити, що послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було видокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543. Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до договору № 005/18 від 09.09.2018 року, тариф з 01.03.2019 року становив за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів за 1 куб. м. 114 грн., в т.ч. ПДВ - 19 грн. На підставі додаткової угоди № 3 від 01.01.2022, укладеної між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», тариф за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів з 01.01.2022 року становив за 1 куб.м. 149 грн., в т.ч. ПДВ 24,83 грн. На підставі наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» від 29.11.2019 № 36 виокремленого послугу вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються позивачем з розрахунку на людину в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника. За адресою будинку [ADDRESS] у період з вересня 2020 року по грудень 2021 року вартість вивозу сміття з розрахунку на 1 людину становила 22,04 грн. на місяць. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 25.01.2022 № 1 у зв`язку із підвищенням цін виконавця зазначених послуг, встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, яких обслуговує позивач, за послуги вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. У період з березня 2022 по вересень 2022 року вартість вивозу сміття у вказаному будинку з розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн. на місяць. На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 30.09.2022 року № 26, у зв`язку із підвищенням цін виконавця зазначених послуг, встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, яких обслуговує позивач, за послуги вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. У період з жовтня 2022 року по березень 2023 року вартість вивозу сміття у вказаному будинку з розрахунку на 1 людину становила 32,07 грн. на місяць. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01.09.2020 року по 31.03.2023 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 28 072,03 грн. за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за послуги із вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів. Окрім цього, у зв`язку із несвоєчасною сплатою за житлово-комунальні послуги відповідач спричинила інфляційні збитки та повинна сплатити три відсотки за користування грошовими коштами. Відповідно до підпунктів 1 та 5 пункту 11 укладеного між сторонами Договору, Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк, сплачувати пеню у разі несвоєчасного внесення платежів, у розмірі встановленому законом/договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідач порушила умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачувала плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд погоджується розрахунком суми нарахованих трьох процентів річних -346,54 грн. та інфляційних витрат у розмірі 1 121,03 грн, наведеним позивачем у позовній заяві. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності . Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано. Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, надходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 3 028 грн по сплаті судового збору. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved