Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина, що складається з житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , збудованого у період 1987-1995р., та земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за межами с. Бирлівка. Спадщину позивач прийняв шляхом постійного проживання з батьком та звернення до нотаріуса з відповідною заявою, на підставі якої було заведено спадкову справу № 63/2020. Іншими спадкоємцями були мати позивача [PERSON] та сестра [PERSON] , які відмовились від спадщини на користь позивача. Позивач отримав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку, однак у оформленні права власності на вказаний житловий будинок йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Зазначив що на період завершення будівництва будинку та господарських будівель і споруд реєстрація нерухомості органах БТІ не передбачалась. Реєстрація житлових будинків у сільській місцевості здійснювалась шляхом запису у погосподарській книзі і була проведена шляхом такого запису у погосподарській книзі Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. Позивач звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації права на будинковолодіння, однак йому було відмовлено. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Ухвалою Драбівського районного суду від 21.06.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 12.07.2024р. підготовче провадження закрито, справа призначена до розгляду по суті. У судове засідання 30.07.2024р. позивач [PERSON] та його представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. №3254/24-Вх від 30.07.2024р. до суду надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, зазначив, що судові витрати бере на себе. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-539/24 від 30.07.2024р., у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 27.05.2020р. виконавчим комітетом Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у віці 54 роки в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області. Згідно копії свідоцтва про народження № [NUMBER] , виданого повторно 25.12.2003р. відділом РАГС Драбівського районного управління юстиції Черкаської області, [PERSON] народився [INFO] та його батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60560441 від 16.06.2020р. приватним нотаріусом Петраченком О.В. 16.06.2020р. заведено спадкову справу номер у спадковому реєстрі: 65967686, номер у нотаріуса 63/2020, спадкодавець [PERSON] , [INFO] , що помер [INFO] . Відповідно даних копії технічного паспорту на будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений 25.03.2024р. на замовлення [PERSON] станом на 25.03.2024р. Рік побудови житлового будинку 1991р., рік побудови надвірних будівель та споруд 1987-1995рр. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 07 серпня 2020 року № 420, станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а,а1», загальною площею 52,8 м2, рік побудови 1991, за адресою: [ADDRESS] , становить 91500,00 грн. Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Петраченка О.В. № 48/01-16 від 27.03.2024р,. спадкоємцем майна померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , є його син [PERSON] , [INFO] , спадкова справа № 63/2020, зареєстрована 16.06.2020р. Згідно копії рішення Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області № 50 від 29.07.2005р. «Про оформлення документів на побудований житловий будинок з господарськими спорудами на присадибній земельній ділянці» [PERSON] надано дозвіл на оформлення висновку на побудований жилий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] , побудований до 1992р. на площі 0,45 га. Згідно даних об`єкта погосподарського обліку в [ADDRESS] , головою господарства вказаний [PERSON] , [INFO] , рік побудови об`єкта: 1991р. Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 1-22 від 10.07.2024р., згідно записів по господарської книги № 4 на 2016-2020р., особовий рахунок № [NUMBER] Бирлівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, за [PERSON] , який народився [INFO] та помер [INFO] обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , у якому померлий [PERSON] проживав до дня смерті та був головою домогосподарства. З копії спадкової справи № 63/2020, заведеної після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] вбачаться, що вона заведена 16.06.2020 на підставі заяви [PERSON] , який вказав, що спадщину після смерті батька [PERSON] приймає. У матеріалах справи наявна заява [PERSON] від 16.06.2020р., яка вказала, що помер її чоловік [PERSON] і вона відмовляється від спадщини на користь [PERSON] та [PERSON] . Також згідно заяви [PERSON] від 16.06.2020р. та вказала, що помер її батько [PERSON] і вона відмовляється від спадщини на користь [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.06.2024р., виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Петраченком Олексієм Васильовичем, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки державна реєстрація права власності на житловий будинок відсутня, [PERSON] не надав документ, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1991р., та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] на майно померлого - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , який прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 73421921 від 31 травня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] , виконавчий комітет Великохутірської сільської ради, Золотоніського району, Черкаської області, відмовлено [PERSON] , у проведенні реєстраційних дій за заявою № 61253135, щодо проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , у зв?язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довів належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1991р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем. На підставі\~ст.\~141\~ЦПК України,\~враховуючи клопотання\~позивача [PERSON] ,\~суд залишає\~витрати по\~сплаті судового збору за позивачем.

Outcome: approved