Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-11 00:00:00

Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Перемога 14 - Ковалівка» у грудні 2023 року подано позов про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року в сумі 14955,62 грн. Позов мотивовано тим, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» на підставі рішення, прийнятого співвласниками будинку (дата запису: 05 липня 2016 року Номер запису:14441020000010651). Згідно протоколу № 1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» від 29 лютого 2020 року головою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» обрано [PERSON] . 26 січня 2020 року було проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка», на яких було прийнято рішення про підняття тарифу в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку: 1-3 поверх - 3,42 грн., 4-9 поверх - 4,40 грн. 12 травня 2021 року було проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка», на яких було прийнято рішення про підняття тарифу в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку: 1 поверх - 4,19 грн., 4 - 9 поверх - 5,12 грн. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої являється [PERSON] , яка там проживає. Вказано, що між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надає житлово-комунальні послуги, а [PERSON] ними користується. Протягом тривалого часу відповідач користувалась послугами, наданими Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, водночас не сплачувала належним чином кошти за надані послуги. Отже, відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання, у зв`язку з чим виникла заборгованість. Згідно довідки, за власником квартири за адресою [ADDRESS] , [PERSON] існує заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6716,35 грн. за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року. У зв`язку із виникненням заборгованості, відповідачу було направлено лист, але заборгованість не сплачено, що й стало причиною звернення позивача до суду. Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 22 січня 2024 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання (а.с.15). Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав клопотання (вх. № 18993 від 01.05.2024 року) про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, та підтриманні позовних вимог. Проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с. 20-24). Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 18, 28), про причини неявки суд не повідомила, клопотань, заяв, відзиву на позов не подавала. Відповідно до частин сьомої, восьмої статті 128 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідачу направлялась повістка про виклик до суду на адресу, зазначену в позовній заяві та є адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку що підтверджується довідкою № 023975/1 про реєстрацію місця проживання особи (а.с. 13). А також відповідача про розгляд справи було повідомлено в порядку, передбаченому частиною одинадцятою статті 128 Цивільного процесуального кодексу України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням частини четвертої статті 223 та статті 280 Цивільного процесуального кодексу України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив таке. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення, прийнятого співвласниками будинку (дата запису: 05 липня 2016 р. Номер запису:14441020000010651), що підтверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.6). Згідно протоколу № 1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» від 29 лютого 2020 року головою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» обрано [PERSON] (а.с.7). 26 січня 2020 року було проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка», на яких було прийнято рішення про підняття тарифу в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку: 1-3 поверх - 3,42 грн., 4- 9 поверх - 4,40 грн. (а.с.8). Згідно з виписки з протоколу загальних зборів від 12 травня 2021 року було проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка», на яких було прийнято рішення про підняття тарифу в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку: 1 поверх - 4,19 грн., 4 - 9 поверх - 5,12 грн. (а.с.8 на звороті). Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , в якій проживає [PERSON] . Між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надає житлово-комунальні послуги, а [PERSON] ними користується. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 321 Цивільного кодексу України - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з частиною першою статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Згідно пункту 2 статті 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не є предметом регулювання цього закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Крім того, чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонду (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку) відносяться до житлових послуг, які надаються Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку самостійно встановлюються рішенням Загальних Зборів Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку. За змістом статтей 526, 527, 530, 610 Цивільного кодексу України, зобов`язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, при цьому, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, дане зобов`язання має бути виконане у зазначений період часу. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язання. Згідно статті 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до положень частини першої статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Як роз`яснено в пункті 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року за №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», виходячи з принципу процесуального рівноправ`я сторін та враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів. Вирішальним фактором принципу змагальності сторін є обов`язок сторін у доказуванні, які користуються рівними правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом переконливості цих доказів. Якщо сторона не подала достатньо доказів для підтвердження певної обставини, суд робить висновок про її недоведеність. Позивач заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року в сумі 14955,62 грн. При цьому, в обгрунтування позовних вимог, Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 14 - Ковалівка» додано бухгалтерську довідку, відповідно до якої заборгованість [PERSON] за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року складає 6716,35 грн. (а.с.9-10). В свою чергу, судом проведено перерахунок заборгованості відповідача на підставі поданої бухгалтерської довідки та встановлено, що заборгованість [PERSON] за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року складає 7630,39 грн. Враховуючи вищевикладене, межі позовних вимог, зважаючи на те, що позивачем не надано доказів на підтвердження заборгованості відповідача в сумі 14955,62 грн., а за бухгалтерськоою довідкою при здійсненні судом перерахунку встановлено, що заборгованість [PERSON] складає 7630,39 грн., суд дійшов висновку про часткове задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 лютого 2020 року по 30 грудня 2021 року в сумі 7630,39 грн. Відповідно до частини першої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з тим, що позовні вимоги задоволено частково, тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір 1369,38 грн. виходячи з такого розрахунку. Загальна сума задоволених вимог позивача складає в розмірі 7630,39 грн., тому з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача в сумі 1369,38 грн. (7630,39 грн. х 100 % : 14955,62 грн. х 2684,00 грн.).

Outcome: partial