Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-06 00:00:00

ОСББ «Магістраль 88» звернулось до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості. Позовна заява обґрунтована тим, що 31.05.2016 рішенням установчих зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного буд. [ADDRESS] було створено ОСББ «Магістраль 88» та затверджено його Статут. Рішенням загальних зборів ОСББ «Магістраль 88» від 13.12.2018 визначено розміри внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території 6,34 грн. за метр квадратний, за вивіз сміття- 0,39 грн. за метр квадратний. Додатковою угодою № 2 від 02.12.2019 до договору № 21/17 від 25.01.2017 було прийняте рішення про збільшення розміру внеску за вивіз сміття на 0,0203 грн. за метр квадратний, відповідно до вартості вивозу. Рішенням засідання членів правління ОСББ «Магістраль 88» , протокол № 14 від 14.09.2023 збільшено розмір внесків за вивіз сміття 0,7 грн. за метр квадратний, відповідно до вартості вивозу. Новий розмір внесків застосовується з 01.10.2023. Відповідачі є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.06.2021 по 01.02.2024 відповідачі свого обов`язку щодо сплати внесків не виконували, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 6752,88 грн. Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути солідарно з відповідачів [PERSON] , [PERSON] заборгованість по внескам з утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2022 по 01.02.2024 в сумі 6752,88 грн., а також судовий збір та витрати на правничу допомогу. Ухвалою судді від 18.03.2024 відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою суду від 17.06.2024 відмовлено у затвердженні мирової угоди, укладеної між ОСББ «Магістраль 88» та [PERSON] , [PERSON] .. Ухвалою суду від 07.08.2024 закрито провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] у зв`язку із смертю відповідача до відкриття провадження у справі. Сторони належним чином повідомлені у судове засідання не з`явились. Відповідач [PERSON] позов з додатками та ухвалу про відкриття провадження отримала 10.05.2024. Відзив на позовну заяву не подала. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної спільної часткової власності за [PERSON] (1/4 частка), [PERSON] (1/4 частка), [PERSON] (1/4 частка), [PERSON] (1/4 частка) згідно відомостей про об`єкт нерухомого майна з Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно з інформацією, наданою Шевченківським відділом ДРАЦС в місті Запоріжжі, [PERSON] померла. ОСББ «Магістраль 88» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Магістраль 88», протокол від 31.05.2016. Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Магістраль 88», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік. Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Рішенням загальних зборів ОСББ «Магістраль 88» від 13.12.2018 визначено розміри внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території 6,34 грн. за метр квадратний, за вивіз сміття- 0,39 грн. за метр квадратний. Додатковою угодою № 2 від 02.12.2019 до договору № 21/17 від 25.01.2017 було прийняте рішення про збільшення розміру внеску за вивіз сміття на 0,0203 грн. за метр квадратний, відповідно до вартості вивозу. Рішенням засідання членів правління ОСББ «Магістраль 88», протокол № 14 від 14.09.2023 збільшено розмір внесків за вивіз сміття 0,7 грн. за метр квадратний, відповідно до вартості вивозу. Згідно з довідкою по нарахуванням та боргам за період з червня 2021 року по лютий 2024 заборгованість відповідачів склала 6752,88 грн. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та не скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати. Згідно наданого позивачем розрахунку, який узгоджується із зазначеним рішеннями ОСББ і не спростований відповідачами [PERSON] , [PERSON] як співвласниками квартири [ADDRESS] за період з 01.06.2021 по 01.02.2024 внаслідок невиконання відповідачами своїх обов`язків, утворилась заборгованість у розмірі 6752,88 грн.. [PERSON] було направлено попередження з вимогою сплатити борг. Між тим, позивач просить стягнути заборгованість за період з 01.01.2022 по 01.02.2024 в розмірі 6752,88 грн. Однак, як підтверджується матеріалами справи заборгованість в сумі 6752,88 грн. виникла за період з 01.06.2021 по 01.02.2024. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі [PERSON] , [PERSON] порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню частково. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідача на користь позивача в розмірі 3028 грн.

Outcome: partial