Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-29 00:00:00

04 березня 2024 року [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , звернулась до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON] , в якій просить визначити за позивачем права і обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , з правом реєстрації та отримання документів, що посвідчують право власності. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказала, що [PERSON] , [INFO] , на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 30 вересня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В., придбав жилий будинок [ADDRESS] . Правочин зареєстровано у реєстрі за № 2687. Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу жилого будинку, зазначений будинок розташований на земельній ділянці, що закріплена за Орлівською сільською радою, та складається з одноповерхового, саманного, обкладеного цеглою житлово будинку жилою площею 31, 3 кв.м., означений на плані літерою А-1 та слідуючі побутові споруди та будівлі: а - веранда, В - убиральня, пд - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - ворота. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Покровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Покровському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків). Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складалась з: земельної ділянки площею 0,2414 га, кадастровий номер № 1425584300:01:000:0158, вид цільового призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 729949, виданого Орлівською сільською радою 11 червня 2007 року, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів за № 01.07.170.01273 (зазначені обставини перевірені нотаріусом та зазначені у свідоцтві про право на спадщину за законом на земельну ділянку); житлового будинку [ADDRESS] . 21 серпня 2023 року приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. було видане свідоцтво серії НСМ № 890606 про право спадщину за законом на зазначену земельну ділянку, про що нотаріусом зроблено запис у реєстрі за № 1177 (спадкова справа № 93/2022). Поряд із цим, 21 серпня 2023 року приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за вих. № 349/52-31, позаяк спадкоємцем [PERSON] надано нотаріусу правоустановлюючі документи на зазначений житловий будинок, в якому здійснено суттєві переобладнання та добудови вказані зміни у будинку не зареєстровані за життя спадкодавця у встановленому законом порядку. З огляду на зазначене, [PERSON] вимушений звертатися до суду із позовною заявою про визнання майнових прав і обов`язків забудовника у порядку спадкування за законом на майно, що залишилось після смерті його батька - [PERSON] , померлого [INFO] . 02 квітня 2024 року до Дружківського міського суду Донецької області з Красноармійського міськрайонного суду Донецької області надійшла дана цивільна справа на розгляд за підсудністю. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 квітня 2024 року справу розподілено у провадження судді Дружківського міського суду Донецької області Конопленко О.С. Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 03 квітня 2024 року відкрито провадження у справі, справу призначено до підготовчого засідання, зобов`язано Першу покровську державну нотаріальну контору надати відомості чи відкривалась спадкова справа після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , та надати відповідні інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право спадщини за законом і заповіти/спадкові договори). Ухвалою суду від 29 квітня 2024 року оголошено перерву у підготовчому засіданні та витребувано в приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова Сергія Георгійовича відомості чи відкривалась спадкова справа після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , та надати відповідні інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право спадщини за законом і заповіти/спадкові договори). Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 20 травня 2024 року оголошено перерву у підготовчому засіданні до 19 червня 2024 року та зобов`язано приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатова Сергія Георгійовича надати належним чином завірені копії спадкової справи № 93/2022, заведеної після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судове засідання не з`явились. Про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином, представник позивача подала заяву, в якій розгляд справи просила проводити за відсутності позивача та представника позивача, просила рішення суду, яке набуло законної сили, надіслати на адресу представника позивача. Представник відповідача Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, до судового засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просить судове засідання провести без участі представника Очеретинської селищної ВА та розглянути справу за наявними матеріалами справи та прийняти рішення на розсуд суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] у судове засідання не з`явилась. Про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, подала клопотання, в якому просила розглядати справу без її присутності, з позовною заявою ознайомлена, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти задоволення позову. У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступне. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 15 лютого 1992 року, актовий запис № 6 (а.с. 8). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20 жовтня 2022 року, [PERSON] , помер [INFO] (а.с. 14). Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~згідно копії\~договору купівлі-продажу\~жилого будинку\~від 30\~вересня 1999\~року,\~посвідченого державним\~нотаріусом Авдіївської\~державної нотаріальної\~контори Лук`янець\~Л.В.,\~жилий будинок\~ [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності. Правочин зареєстровано у реєстрі за № 2687 (а.с. 15). Після смерті\~батька позивача\~позивач разом\~зі своєю\~матір`ю,\~ [PERSON] ,\~звернулись до\~приватного нотаріуса\~Покровського районного\~нотаріального округу\~Донецької області\~Богатова Сергія\~Георгійовича для\~вступу у\~спадщину після\~смерті [PERSON] , від 1/2 частки спадкового майна [PERSON] відмовилась на користь позивача. Позивач вступив у спадщину на земельну ділянку площею 0,2414 га, кадастровий номер № 1425584300:01:000:0158, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується\~Свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~законом від\~21\~серпня 2023\~року серії\~НСМ №\~890606,\~виданого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г (а.с. 16), копією Витягу з Державного реєстру речових прав № 343478083 від 21 серпня 2023 року, земельна ділянка площею 0,2414 га, кадастровий номер № 1425584300:01:000:0158, на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстровано в реєстрі 1177, видане 21 серпня 2023 року видане приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г належить [PERSON] (зворот а.с.17). Також 21 серпня 2023 року приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за вих. № 349/52-31, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що спадкоємцем [PERSON] нотаріусу надано правовстановлюючі документи на житловий будинок, в якому здійснено суттєві переобладнання та добудови і вказані зміни у будинку не зареєстровані, відповідно до чинного законодавства за життя спадкодавця у встановленому законом порядку. Згідно інформації наданої приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовим Сергієм Георгійовичем №172/01-16 від 08 травня 2024 року та згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 76884703 від 08 травня 2024 року вбачається, що 27 грудня 2022 року ним заведено спадкову справу № 93/2022 після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . 27 грудня 2022 року [PERSON] подала заяву про відмову від належної їй частини спадщини за законом на користь сина спадкодавця, [PERSON] . Заяв від інших спадкоємців щодо прийняття чи відмови від спадщини не надходило. 21 серпня 2023 року за реєстрованим № 1177 на підставі [PERSON] було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] (сімдесят два) за кадастровим номером 1425584300:01:000:0158 (а.с. 100). Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 76884703 від 08 травня 2024 року стосовно [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] , була відкрита спадкова справа № 93/2022 приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. 27 грудня 2022 року (а.с. 101-102). Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 76884759 від 08 травня 2024 року, щодо наявності заповітів/спадкових договорів, від імені померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , наданої приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Богатовим С.Г. відсутня інформація про заповіти щодо особи [PERSON] (а.с. 103). Відповідно заяви [PERSON] «Про відмову від спадщини», яка надійшла 27 грудня 2022 року за № 151 спадкова справа № 93/2022, [PERSON] , відмовилась від усієї належної їй за законом спадщини на користь сина, [PERSON] , 1992 року народження (зворот а.с. 121). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостроєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 ЦК України, якщо у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно зі ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11. Згідно з ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Зважаючи на те, що батько позивача [PERSON] здійснив суттєві переобладнання та добудови будинку на відведеній для цього земельній ділянці, однак за життя [PERSON] , у встановленому законом порядку, не зареєстрував ці зміни, а тому до позивача, як спадкоємця першої черги за законом, переходять права і обов`язки забудовника будинку за адресою: [ADDRESS] , який за життя належав спадкодавцю і не припинились до дня смерті. На підставі\~наведеного,\~суд приходить\~до висновку,\~що позивач\~ [PERSON] як\~спадкоємець першої\~черги спадкування\~за законом,\~який прийняв\~спадщину після\~смерті свого\~батька,\~а його\~мати [PERSON] відмовилась від своєї частки у спадковому майні на користь позивача, не в змозі в позасудовому порядку оформити своє право забудовника на спадкове майно, тому за ним слід визнати це право. Зважаючи на вказане, суд вважає позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved