Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Представник заявника звернувся з заявою до суду та просить передати у комунальну власність Петрівської селищної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області, в особі Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, безхазяйну нерухому річ, а саме: нежитлову будівлю по [ADDRESS] . Представник заявника подав до суду заяву, в якій підтримує заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в заяві, і просить справу розглянути без участі представника. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, не заперечував щодо задоволення заяви. Дослідивши документи справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 29 вересня 2022 року Петрівською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області на території Петрівської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйну нежитлову будівлю, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується актом обстеження нерухомого майна від 29 вересня 2022 року(а.с.6). Петрівською селищною радою Кіровоградської області було вжито дій з метою виявлення власника вказаної будівлі шляхом подання запитів до державного реєстратора та КП «Олександрійське МБТІ». Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09 лютого 2023 року №322364515(а.с.7), право власності на вказану нежитлову будівлю не зареєстровано. Відповідно до архівної довідки КП «Олександрійське МБТІ» від 23 січня 2023 року №3(а.с.8), відомості про власника вищезазначеної нежитлової будівлі відсутні. Згідно з ч.1 ст.335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Виходячи з наведеного, нежитлова будівля, розташована за адресою: [ADDRESS] , є безхазяйним майном. На замовлення Петрівської селищної ради Кіровоградської області було проведено технічну інвентаризацію вищевказаної нежитлової будівлі. Згідно з технічним паспортом, виготовленим 28 лютого 2023 року(а.с.9-14), вищезазначена нежитлова будівля має загальну площу 321,3 кв.м, визначена на плані літерою А та складається з 15 кімнат, які позначені відповідно цифрами 1-15. Після проведення технічної інвентаризації та у відповідності з положеннями ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України Петрівська селищна рада звернулася із заявою про взяття на облік зазначеного нерухомого майна як безхазяйного до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Новгородківської селищної ради Кіровоградської області, як органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. 25 травня 2023 року вказана нежитлова будівля була взята на облік як безхазяйна нежитлова річ, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №333518158 від 25 травня 2023 року(а.с.15). В подальшому, 25 травня 2023 року Петрівською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області було подано оголошення у друкований засіб масової інформації про взяття вищевказаної нежитлової будівлі на облік як безхазяйної нерухомої речі, що підтверджується оголошенням в Петрівській районній громадсько-інформаційній газеті «Трудова слава» №23 від 01 червня 2023 року(а.с.16). 25 травня 2024 року сплив один рік з дня взяття на облік нежитлової будівлі як безхазяйної нерухомої речі. Впродовж року ніхто не заявив про свої права власності на вказану нежитлову будівлю та з цього приводу до Петрівської селищної ради та органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, не звертався, що підтверджується довідкою Петрівської селищної ради Кіровоградської області №01.1-21/1953/2 від 04 червня 2024 року(а.с.17) та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 381461555 від 04 червня 2024 року(а.с.18). Відповідно до абзацу 2 ч.2 ст.335 Цивільного кодексу України, після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.333 Цивільного кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також те, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи вищевикладене, є всі підстави, передбачені ст.335 Цивільного кодексу України, для передачі у комунальну власність Петрівської селищної територіальної громади нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] , оскільки вона не має власника та перебуває на обліку як безхазяйна нерухома річ більше року, тому суд вважає за необхідне заяву задовольнити.

Outcome: approved