Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

Заявник Драбівська селищна територіальна громада в особі Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області звернувся до суду з заявою у якій просить визнати за Драбівською селищною територіальною громадою в особі Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області право власності на нерухоме майно, а саме одноповерхову будівлю, об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заяви вказує, що на початку 2022 року Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області на території Драбівської селищної ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою [ADDRESS] . Пошук власників майна не дав результатів, тому Драбівська селищна рада у лютому 2023 року звернулась до виконавчого комітету Драбівської селищної територіальної громади з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. 15.02.2023р. було внесено відомості про спеціального розділу державного реєстру щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З метою пошуку власника майна було опубліковано оголошення в друкованій газеті. Проте пошуки власника результатів не дали. Також здійснювались запити до Реєстру прав власності на нерухоме майно та до Державного реєстру іпотек, проте відомості за такими параметрами відсутні. Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини було обстежено вказане майно та встановлено, що одноповерхова будівля знаходиться у занедбаному стані. Станом на 15.02.2024р. сплив рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного майна. Представник заявника в судове засідання не з`явився, натомість скерував до суду заяву вх. № 3124/24-Вх від 22.07.2024р. про розгляд справи без його участі, де просив задовольнити заявлені вимоги. Також за вх. №3140/24-Вх від 22.07.2024р. до суду від представника заявника надійшло письмове пояснення, відповідно до якого підприємство Комбінат комунальних підприємств було створено 05.08.1955р. і перейменоване 20.09.1980р. у Виробниче управління житлово-комунального господарства «ВУЖКГ», яке було прийнято з районної комунальної власності до комунальної власності територіальної громади смт. Драбів, є комунальним унітарним комерційним підприємством, яке утворено на базі відокремленої частини комунальної власності Драбівської селищної територіальної громади і входить до сфери управління Драбівської селищної ради. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Згідно копії рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 5-12 від 13.05.2021р. створено постійно діючу комісію з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади та затверджено її склад. Згідно копії Акту обстеження нерухомого майна Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади встановлено, що адресою [ADDRESS] знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна: одноповерхова будівля, побудована з цегли, вкрита шифером, у занедбаному стані. На чорно-білій копії фото від 26.08.2021р. зображено частину будівлі у заростях рослин. Фото пояснювальних написів не має. Згідно копії рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 40 від 09.02.2023р. затверджено акти обстеження нерухомого майна, складених постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади, вирішено звернутись додержавного реєстратора з заявою про взяття на облік безхазяйних об`єктів згідно доданого переліку. У додатку до вказаного рішення - Перелік безхазяйних об`єктів, виявлених на території Драбівської територіальної громади за № 4 вказано об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 322978021 від 15.02.2023р. внесено відомості про об`єкт нерухомого майна - одноповерхову будівлю за адресою: [ADDRESS] . Додаткові відомості: одноповерхова будівля, побудова з цегли, накрита шиферним укриттям (шиферний дах). Знаходиться у занедбаному стані. Згідно оголошення у розділі «Різне» газети «Драбівщина» №11 (3190) від 10.03.2023р. Драбівська селищна рада повідомила про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, де у переліку за № 4 вказано об`єкт нерухомого майна за адресою: селищної ради Золотоніського району Черкаської області № 30-40/VIII від 10.03.2023р. Згідно копії рішення Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області № 30-40/VIII від 10.03.2023р. вирішено перейменувати [ADDRESS] . Згідно копії Інформаційної довідки № 366742230 від 21.02.2024р. Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, інформація про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: [ADDRESS] у реєстрах відсутня. Згідно копії відповіді Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях № 47-12.04-890 від 25.03.2024 Фонд державного майна України формує та веде Єдиний реєстр об`єктів державної власності. Відомості про нерухоме майно, зокрема, щодо одноповерхової будівлі за місцезнаходженням: [ADDRESS] , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалась. Згідно даних Інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна [ADDRESS] , домоволодіння станом на 11.05.1979р. має будівлі: житловий будинок, сарай, уборна, власником вказаний Драбівський комбінат комунальних послуг. Згідно копії листа начальника КП Драбівське ВУЖКГ, адресоване Драбівському селищному голові, № 01.02/55 від 19.07.2024р., будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на балансі підприємства не знаходиться. Таким чином, судом достовірно встановлено, що нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, дане майно взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно як безхазяйне 15.02.2023 року, на час розгляду справи сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного і власник майна не віднайшовся та не заявив про права на дане майно. Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що заява Драбівської селищної територіальної громади в особі Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягає до задоволення.

Outcome: approved