Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-08 00:00:00

У квітні 2023 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , у якому просить припинити [PERSON] право користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також просить виселити [PERSON] з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування вимог позивач зазначив, що [PERSON] є співвласником земельної ділянки та житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (інформаційна довідка N? 317484300 від 13.12.2022 року) *земельна ділянка площею 0,0318 га за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером: 8000000000:85:158:0002, належить на праві спільної часткової власності: - [PERSON] , розмір частки: 1/2; - [PERSON] , розмір частки: 1/4; - [PERSON] , розмір частки: 1/4; *житловий будинок (літера «А») за адресою: [ADDRESS] , 1960 року побудови, загальною площею: 94,2 кв.м, житловою площею: 60,6 кв.м, належить на праві спільної часткової власності: - [PERSON] , розмір частки: 1/2; - [PERSON] , розмір частки: 1/4; - [PERSON] , розмір частки: 1/4. Позивач зазначає, що на час подачі позовної заяви, співвласник вищевказаних земельної ділянки та житлового будинку [PERSON] померла. Позивач наголошує, що відповідач за цим позовом [PERSON] , є колишньою дружиною діда позивача, має зареєстроване місце проживання в іншому житловону приміщенні, а саме у квартирі за адресою: [ADDRESS] , не має ані права власності, ані права користування земельною ділянкою та житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , проте без дозволу позивача користується зазначеним вище нерухомим майном, якого останній є законним співвласником. З огляду на зазначене, позивач вважає, що станом на даний час відповідач є особою, яка згідно вимог закону втратила право користування житловим приміщенням у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованому на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , та такою, що підлягає примусовому виселенню із зазначеного домоволодіння. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та дату розгляд справи повідомлялась належним чином, подала чергове клопотання про відкладення розгляду справи та вказувала, що після смерті її чоловіка, залишилась спадщина у розмір земельної ділянки та будинку, вказувала що на разі проводить оформленням спадщини. Третя особа просив позов задовольнити. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне. Із довідки комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2017 року вбачається, що станом день складання довідки, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , належав на праві спільної часткової власності: - [PERSON] , розмір частки 1/4, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Київською державною нотаріальною конторою №l від 06.02.1985р. №5 Дн-1625, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно. ??- [PERSON] , розмір частки 1/4, на підставі договору дарування, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою №14 від 10.01.1992р. №1с-13, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно. ??- [PERSON] , розмір частки: 1/2, на підставі договору дарування, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою №14 від 22.04.2011 р. №2-1416, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Із витягу державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.07.2017 року вбачається, що станом день складання витягу, земельна ділянка площею 0,0318 га за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером: 8000000000:85:158:0002, належала на праві спільної часткової власності: - [PERSON] , розмір частки: 1/2; - [PERSON] , розмір частки: 1/2; Із свідоцтва про смерть від 24.01.2017 року серії [NUMBER] вбачається, що [INFO] померла [PERSON] [INFO] . Після смерті [PERSON] Чотирнадцятою київської державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа 386/217, з матеріалів якої встановлено, що спадкоємцями останньої які прийняли спадщину є її сини [PERSON] та [PERSON] . Із свідоцтва про права на спадщину за законом від 17.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-37 та свідоцтва про права на спадщину за законом від 17.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-38 вбачається, що [PERSON] прийняв у спадщину 1/4 земельної ділянка площею 0,0318 га за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером: 8000000000:85:158:0002 та 1/4 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Інший спадкоємець, який звернувся із заявою про прийняття спадщини, однак за життя не оформив свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частину житлового будинку та 1/4 частини земельної ділянки є [PERSON] . За договором дарування 1/4 частини будинку від 18.06.2020 року та договором дарування 1/4 частини земельної ділянки від 18.06.2020 року [PERSON] подарував [PERSON] , який є позивачем по справі, 1/4 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та 1/4 частини земельної ділянка площею 0,0318 га за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером: 8000000000:85:158:0002. Право власності на іншу 1/2 частини будинку та земельної ділянки набув [PERSON] , який є третьою особою по справі, а саме на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом від 03.11.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-722 та свідоцтва про права на спадщину за законом від 03.11.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-723. [INFO] , помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Із спадкової справи [PERSON] від 22.10.2022 року №121/2023 вбачається, що після його смерті заяву про прийняття спадщини подала його дружина [PERSON] , відповідач по справі. Згідно із нормою статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України). Відповідно до частини другої статті 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Частиною першою статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України). Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України). Системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку. Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном з використанням способів, визначених главою 29 ЦК України. Вищевказане узгоджується з позицією Верховного суду, викладеною в постанові від 22.03.2023 року № 463/6829/21-ц. Згідно ч. 1 ст. 1276 ЦПК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Таким чином, після смерті [PERSON] його дружина [PERSON] в установленому законом порядку прийняла спадщину, яка складається зі 1/4 частини будинку та частини земельної ділянки, тобто правові підстави користування відповідачем спірною частиною житлового будинку змінились, а не припинились. З моменту відкриття спадщини [PERSON] , як спадкоємець першої черги, яка прийняла спадщину відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України набула право володіння і право користування спадковим майном, та набуде право ним розпорядитись після оформлення спадщини. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України визначено засади захисту права власності: Держава забезпечує рівний захист усіх суб`єктів права власності. З огляду на зазначене, суд не вбачає підстав припинення [PERSON] права користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також підстав для виселення [PERSON] з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , оскільки остання прийняла спадщину після смерті чоловіка, який прийняв у спадок 1/4 частину вказаного будинку та 1/4 частину земельної ділянки після смерті [PERSON] . Беручи до уваги такі чинники як справедливість і розумність в рамках застосування принципу верховенства права, повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази кожен окремо та у їх сукупності, на підставі вказаних норм закону суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають. На підставі викладеного, та

Outcome: dismissed