Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач ПТУ № 31 звернувся до суду з позовом, який було уточнено в ході розгляду справи, до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по сплаті оренди кімнати державного житлового фонду № 1-А та комунальних послуг в сумі 92\~501, 02 грн. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначив, що Професійно-технічне училище №31 м. Полтава є підпорядкованим Міністерству освіти і науки України державним професійно-технічним навчальним закладом другого атестаційного рівня, що забезпечує реалізацію потреб громадян у професійно-технічній освіті, оволодінні робітничими професіями, кваліфікацією відповідно до їх інтересів, здібностей, стану здоров`я. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 7.8 Статуту для забезпечення підготовки, перепідготовки і підвищення кваліфікації робітничих кадрів училище має відповідну навчально-матеріальну базу та земельну ділянку загальною площею 0,3592 га відповідно до паспортів, технічної документації, актів права власності. Загальна площа корпусу училища 4448,7 кв. м. із зазначеної площі гуртожиток займає 2974 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 7.1 Статуту Професійно-технічне училище №31 м. Полтава порядок фінансування та матеріально-технічне забезпечення училища визначаються Бюджетним кодексом України, Законами України «Про освіту», «Про професійно-технічну освіту», «Про загальну середню освіту», іншими законодавчими актами. Училище є неприбутковим закладом . \~ \~ \~ \~Згідно з підпунктом «г» п. 7.4 Статуту додатковими джерелами фінансування є доходи від надання в оренду приміщень, споруд, обладнання в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~11 жовтня 2009 року ПТУ № 31 м. Полтава укладено договір про надання послуг з утримання кімнати із [PERSON] . У вказаній кімнаті, окрім неї, проживають ще двоє її синів [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 договору про надання послуг з утримання кімнати від 11.10.2009 року предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання кімнати [ADDRESS] , загальною площею 46,9 кв.м., а споживачем своєчасно оплати цих послуг за встановленими тарифами у строки та на умовах передбачених договором. \~ \~ \~ \~Витрати на утримання будинку нараховуються на площу. Ціна одного квадратного метра розрахована відповідно до рішення Полтавської міської ради № 68 від 04.04.2018 року, сформовано відповідно до Положень Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 і складає 2,35 грн. 1 квадратний метр площі. Внаслідок систематичної несплати відповідачами за користування житловою площею, утворилась заборгованість по оплаті оренди та комунальних послуг за період з 01.01.2021 р. по 01.01.2024 р. у сумі 92\~501,02 грн. Ухвалою судді Октябрського районного суду м.Полтави від 04 березня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, надіслала заяву, у якій просила проводити розгляд справи без її участі. У заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.122). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи, шляхом направлення судових повісток про виклик до суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення, однак постанні повернулись до суду з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.10-105,116-121) . Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.12.2007 р. справа № 19/336 визнано право державної власності за державою в особі Міністерства освіти України на нерухоме майно, розташоване за адресою [ADDRESS] , а саме: будинок літера А-5 за технічним паспортом: Професійно-технічне училище з гуртожитком, який складається з підвалу 148, 0 кв.м. перший поверх, 863,3 кв.м. другий поверх,866,9 кв.м. третій поверх , 858 кв.м четвертий поверх 854,8 кв.м., п`ятий поверх 857,2 кв.м. всього загальною площею 4448,7 кв.м. (а.с.21-22). З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №275049087 від 16.09.2021 року, встановлено, що будинок літера А-5 Професійно-технічноге училище з гуртожитком загальною площею 4448,7 кв.м., Літера Б-1 розташований за адресою: [ADDRESS] належить Державі Україна в особі Міністерства освіти і науки України, та перебуває в оперативному управлінні Професійно-технічного училища №31 м. Полтава (а.с.24). З копії договору з утримання кімнати від 11.10.2009 р. вбачається, що між Професійно-технічним училищем № 31 м. Полтава, в особі директора [PERSON] , та [PERSON] укладено договір, предметом якого є кімната [ADDRESS] , загальною площею 46,9 кв.м. Згідно п. 4 вказаного договору розрахунковий період є календарний місяць. Щомісячна плата послуг здійснюється не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим, в безготівковій формі. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі,встановленому законом (а.с.31). З довідки виданої керівником ЖЕО вбачається, що у гуртожитку по [ADDRESS] у кімнаті загальною площею 46,9 кв.м. проживають [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.32). Відповідно до Договору №25-2-В/1 про закупівлю послуг з централізованого водопостачання від 26.01.2022, укладеного між ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» (теплопостачальна організація) і споживачем\~ПТУ №31 м.Полтава, замовник зобов`язується своєчасно в повному обсязі сплачувати за надані послуги в строк не пізніше 2-х робочих днів до закінчення розрахункового місяця (а.с.75-76). З копії Індивідуального договору № 7034 (ГВП ЦТП) про надання послуг з постачання гарячої води від 19.01.2024 року укладеного між ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» (теплопостачальна організація) і споживачем\~ПТУ №31 м.Полтава вбачається, що відповідно до п. п.33 , 34 виконавець формує та надає споживачу рахунок на оплату спожитої послуги та обсягів теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (а.с.52-57). Пунктом 6.6.Договору №30ВР від 12.01.20224 розподілу природного газу, укладеного ПТУ №31 м.Полтава і АТ «Оператор газорозподільчої системи «Полтавагаз», встановлено, що оплата вартості послуги з розподілу природного газу здійснюється споживачем, який є не побутовим, на умовах попередньої оплати до початку розрахункового періоду на підставі рахунку оператора ГРМ. Остаточний розрахунок за надані за надані у звітному місяці послуги проводяться споживачем до десятого числа місяця, наступного за звітним, відповідно дот акта наданих послуг та з урахуванням раніше перерахованих коштів (а.с.59-71). \~ \~ \~ \~Аналогічні норми закріплені у пункті 6.1.1. Договору №25-2-В/1 від 26.01.2024про закупівлю послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між КП Полтавської міської ради «Полтававодоканал» і ПТУ №31 м.Полтава, зокрема, що ПТУ №31 м.Полтава зобов`язане своєчасно та в повному обсязі сплачувати за надані послуги. У п. 6.1.3 встановлено, рахунки за надані послуги повинні сплачуватися в повному обсязі в строк не пізніше 2-х робочих днів до закінчення розрахункового місяця (а.с.75-76). Згідно п. 5.8. і п. 5.9. Договору №22300071 від 11.01.2024 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, укладеного ПТУ №31 м.Полтава з ТОВ «Полтаванергозбут», розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки споживача за цим договором здійснюються за спожиту електричну енергію по факту постачання згідно рахунків постачальника на поточний рахунок із спеціальним режимом використання постачальника (а.с.78-86). \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5.1, 5.3 Договору постачання природного газу № 15-5201/24-БО-Т від 20 грудня 2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг»» та Професійно-технічним училищем № 31 м. Полтава встановлено, що оплата за природний газ за відповідний розрахунковий період (місяць) здійснюється Споживачем виключно грошовими коштами в наступному порядку: 70% вартості фактично переданого відповідно до акту приймання-передачі природного газу до останнього числа місяця, наступного за місяцем, в якому було здійснено постачання газу. Остаточний розрахунок за фактично переданий відповідно до акту приймання-передачі природний газ здійснюється Споживачем до 15 числа (включно) місяця, наступного за місяцем, в якому Споживач повинен був сплатити 70% грошових коштів за відповідний розрахунковий період. У разі відсутності акту приймання-передачі, фактична вартість використаною Споживачем газу розраховується відповідно до умов підпункту 3.5.4 пункту 3.5 цього Договору. Споживач має право здійснити оплату та або передоплату за природний газ протягом періоду поставки або до початку розрахункового періоду. Оплата за природний газ здійснюється Споживачем шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Постачальника, зазначений в розділі 14 цього Договору (а.с.46-50). \~ \~ \~ \~Витрати на утримання будинку нараховуються на площу. Ціна одного квадратного метра розрахована згідно рішення Полтавської міської ради №68 від 04.04.2018, сформовано відповідно до Положень\~постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869\~і складає 2 грн. 35 коп. за 1 квадратний метр площі. \~ \~ \~ \~ПТУ №31 м.Полтава комунальні послуги квартиронаймачам нараховує згідно наданих рахунків на послуги використаних гуртожитком за показами лічильників, відповідними комунальними організаціями та розрахованими на кількість проживаючих (включаючи учнів), (електроенергія, вода) та на загальну площу гуртожитку і відповідно на площу зайняту кожним мешканцем чи сім`єю. \~ \~ \~ \~З копії розрахунку заборгованості за кім. № 1 А гуртожитку ПТУ № 31 станом на 01.01.2024 р. заборгованість [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] становить 92501,02 грн. (а.с.45). \~ \~ \~ \~Директором ПТУ № 31 м. Полтава відповідачам неодноразово надсилались про необхідність сплати заборгованості за спожиті комунальні послуги (а.с.31-44). \~ \~ \~ \~Статтею 810\~ЦК України\~передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього\~Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч.1, ч.3 ст.\~815 ЦК України\~наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. \~ \~ \~ \~Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.\~820 ЦК України\~розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст.130 ЖК України\~порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~Положеннями п.15 Примірного положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Відповідно до п.5 ч.3\~ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог статей\~526,\~527\~ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.625 ЦК\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до правової позиції ВСУ (постанови у справі №6-231 цс 14 від 25.02.2015 року) роз`яснено, що відповідно до\~статті 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Сторони договору можуть здійснювати свої права і виконувати свої обов`язки протягом строку дії договору (частина перша\~статті 631 ЦК України). Статтею 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Проаналізувавши зібрані по справі докази, враховуючи положення норм чинного законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог\~про стягнення з відповідачів\~на користь Професійно-технічного училища №31 м. Полтава заборгованості по сплаті оренди кімнати державного житлового фонду та комунальних послуг в сумі 92\~501 грн. 02 коп. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 3028 грн. (а.с.8). Відповідно до ч.1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір у сумі 3028 грн. покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто по 1009,33 грн. з кожного. \~\~\~\~\~\~

Outcome: approved