Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-24 00:00:00

28.02.2024 року позивачка звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Червоноградської міської ради Львівської області, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Зайцем М.В. 21 червня 2016 року за №1-520, після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина. Вона є спадкоємцем за заповітом, інші спадкоємці, які б претендували на спадкове майно, відсутні. У встановлений законом строк вона звернулась до приватного нотаріуса Червоноградського міського нотаріального округу Зайця В.М. з заявою про прийняття спадщини, однак 05.11.2020 нотаріус відмовив їй у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок з господарськими будівлями та спорудами. Вказала, що рішенням виконавчого комітету Гірницької селищної ради народних депутатів Львівської області від 31.10.1996 року №68а «Про закріплення земельних ділянок та передачу їх у приватну власність» її батьку [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських будівель по [ADDRESS] . На вказаній вище земельній ділянці її батько побудував будинок та господарські будівлі. Оскільки будинок та господарські споруди побудовані до 05 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, вважає, що останній набув право власності на це нерухоме майно, яке, в свою чергу, в порядку спадкування, повинне перейти у її власність. Ухвалою від 04.03.2024 року прийнято позовну заяву та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче провадження у справі на 28.03.2024 року. Ухвалою від 28.03.2024року витребувано у приватного нотаріуса Червоноградського міського нотаріального округу Заєць Володимира Миколайовича копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. За клопотанням представника позивача, розгляд справи 11.06.2024 року відкладено на 15.07.2024 року. У зв`язку із вимкненням електроенергії, розгляд справи 15.07.2024 року не відбувся. В судовому засіданні 25.07.2024 року представник позивача підтримав позовні вимоги, просить такі задовольнити. В матеріалах справи міститься клопотання міського голови Червоноградської міської ради Львівської області від 15.03.2024 року (вх.№4344 від 15.03.2024 року) про розгляд справи без участі представника Червоноградської міської ради, при вирішенні спору покладається на думку суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. В силу вимог ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що 28 квітня 2020 року Виконавчим комітетом Гірницької селищної ради м.Червоноград Львівської області складено актовий запис №9, згідно з яким [PERSON] помер [INFO] у віці 84 років, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть серії [NUMBER] , виданого 28.04.2020 року Виконавчим комітетом Гірницької селищної ради м.Червоноград Львівської області /а.с.13/. Як вбачається із копії спадкової справи, що відкривалася після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] (позивачка) є єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] ,як донька - спадкоємиця за заповітом (а.с.53-76). 05.11.2020 року приватний нотаріус Червоноградського міського нотаріального округу Заєць В.М. постановою відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину по заповіту, посвідченому державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Зайцем М.В. 21 червня 2016 року, зареєстрованому в реєстрі за №1-520, після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , на житловий будинок з господарськими будівлями і прибудинковою земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності спадкодавця на таке майно (а.с.75). Відповідно до ст.3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, згідно яких є неприпустимим позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,2 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.1995 року судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно. [PERSON] за життя належала земельна ділянка, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу з рішення виконавчого комітету Гірницької селищної Ради народних депутатів Львівської області від 31.10.1996 року №68а «Про закріплення земельних ділянок та передачу їх у приватну власність» (а.с.32) З копії довідки Червоноградського МБТІ № 2223 від 29.04.2020 р. вбачається, що реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не проводилась (а.с.69). Відповідно до ст.2 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із ч.3 ст.3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (3.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч.1 та 2 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До введення в дію 5.08.1992 року постанови Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 5.08.92 №449 (втратила чинність), закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 5.08.1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). Як вбачається з технічного паспорту від 08.06.2022 року, складеного КП ЛОР "Червоноградське МБТІ", будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] здійснено в 1990 році, а господарських будівель за зазначеною адресою відповідно прибудови - 1990 р., сараю (бутовий) - 1980 р., сараю (бетон) - 1991р., сараю (дерев. підвалини) - 1982 р. (а.с.22-28). [PERSON] (позивачка) є спадкоємицею за заповітом [PERSON] 05.11.2020 приватний нотаріус Червоноградського міського нотаріального округу Заєць В.М. відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії - у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину по заповіту, посвідченому державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Зайцем М.В. 21 червня 2016 року, зареєстрованому в реєстрі за №1-520, після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищенаведене, позицію відповідача, який не заперечує проти задоволення позовних вимог, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Зайцем М.В. 21 червня 2016 року за №1-520, після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . За таких обставин і міркувань, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved