Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

У березні 2024 року ОСББ «Наша щаслива оселя» звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому позивач просив стягнути за період з травня 2021 року по березень 2024 року заборгованість з щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 3% річних у розмірі 2 169,24 грн, інфляційні втрати в розмірі 10 252,47 грн. Відповідно до протокола автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.03.2024 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Маркєлової В.М. На запит суду що зареєстрованого місця проживання відповідача 09.04.2024 надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА». Позовна заява обґрунтована таким. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у відповідності до вимог ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» були проведені установчі збори, за результатами яких вирішено створити ОСББ «Наша щаслива оселя 9-Б» у будинку [ADDRESS] , затверджено статут та обрано правління. 23.03.2021 ОСББ «Шаша щаслива оселя 9-Б» зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, код ЄДРПОУ 44071222. Рішеннями від 12.04.2021 та 20.05.2023 Загальних зборів встановлено розміри щомісячних внесків. Відповідач свої обов`язки щодо сплати щомісячних виплат на утримання будинку не виконує належним чином, внаслідок чого станом на 01.03.2024 утворилась заборгованість у розмірі 25 475,36 грн. На підставі ст. 625 ЦК України позивач на розмір заборгованості нарахував 3% річних - 2 169,24 грн, інфляційні втрати - 10 252,47 грн. Ухвалою від 17.04.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, причину неявки суду не повідомив, правом щодо подання відзиву на позовну заяву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не скористався. Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного про розгляду. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке. ОСББ «Наша щаслива оселя 9-Б» здійснює утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Крім того, відповідач зареєстрований за вказаною адресою. Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначені правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Положеннями ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» врегульовані питання щодо господарчого забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку. Зокрема, ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до положень ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів. Прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішенням Загальних зборів ОСББ «Наша щаслива оселя 9-Б» від 12.4.2021 затверджено кошторис, згідно з яким встановили щомісячні обов`язкові внески для здійснення витрат на утримання будинку для власників: житлових приміщень - 6,30 грн м.кв., внесок ремонтного фонду 1 грн м.кв., загальної площі нерухомого майна, внесок до резервного фонду 050 грн м.кв. загальної площі нерухомого майна, внесок за послуги диспетчера та охоронця для власників: житлових приміщень - 100 грн/міс. Рішенням Загальних зборів ОСББ «Наша щаслива оселя» від 20.05.2023 встановлено щомісячні обов`язкові внески для здійснення витрат на утримання будинку для власників: житлових приміщень 9,46 грн м.кв., внесок за послуги диспетчера та охоронця для власників: житлових приміщень - 120 грн/міс. Відповідач з травня 2021 року не сплачував щомісячні внески з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.04.2024 утворилась заборгованість у розмірі 25 475,36 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов. Визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Оскільки відповідач у спірний період не виконував зобов`язання щодо сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.05.2021 по 31.03.2024 складає 37 897,07 грн, в т.ч. 25 475,36 грн заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 2 169,24 грн - 3% річних, 10 252,47 грн - інфляційні втрати. Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає таке. Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Позивачем сплачено судовий збір за подачу позовної заяви в розмірі 3 028,00 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено повністю, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, які складається з судового збору у розмірі 3 028,00 грн. Крім того, позивач просив стягнути з відповідача судові витрати на правничу допомогу в розмірі 2 800,00 грн. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Ч. 2 ст. 137 цього Кодексу встановлено, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Ч. 3 ст. 137 цього Кодексу встановлено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Ч. 4 ст. 137 цього Кодексу встановлено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Представником позивача - адвокатом Білецьким Б.М. на підтвердження витрат на правничу допомогу надав: - договір про надання правничої допомоги від 10.01.2024; - акт приймання-передачі від 05.03.2024 наданих послуг до договору про надання правової (правничої) допомоги від 10.01.2024; - платіжну інструкцію № 132 про сплату 2 800,00 грн. Враховуючи, що представником позивача виконано обсяг роботи, який узгоджений з позивачем, суд вважає, що відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 2 800,00 грн, які відповідають складності справи та наданим адвокатом послуг; часом, витраченим адвокатом на надання цих послуг та їх обсягу; значенню справи для сторін, а також зазначеній позивачем ціні позову.

Outcome: approved