Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 22.05.2024 року звернулись до Київського районного суду м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням. Посилались на те, що квартира [ADDRESS] є власністю Полтавської міської територіальної громади. Дана квартира була надана [PERSON] , як військовослужбовцю в/ч [NUMBER] в листопаді 2004 року. Особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] оформлено на [PERSON] , який проживає в ній на законних підставах та зареєстрований з 16.11.2004. Разом з ним на законних підставах проживають та зареєстровані: дружина [PERSON] та син [PERSON] з 16.11.2004 року. Вказували, що ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Згідно з листа від 17.05.2024 за №456/2024 КП «ЖЕО №2» ПМР повідомило про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Посилались на те, що вони сплачують усі житлово комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею. Вказували, що з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними житлового приміщення квартири за адресою: [ADDRESS] , позов підлягає задоволенню. Просили суд визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право користування житловим приміщенням квартирою загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., за адресою: [ADDRESS] з 16.11.2004. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 28.05.2024 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. 10.06.2024 року до суду від відповідача Управління майном комунальної власності міста надійшов відзив на позовну заяву. Зазначили, що управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю Полтавської міської територіальної громади, та у сфері житлового законодавства. При цьому, право комунальної власності належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради. Управління майном комунальної власності міста діє виключно в межах закону і жодними своїми діями чи бездіяльністю не створювало порушення, невизнання чи оспорювання прав позивачів, в тому числі і права на приватизацію житла. При вирішенні справи поклались на розсуд суду. У судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явились, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач Управління майном комунальної власності міста свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника. Третя особа Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст..31\~ЖК України встановлено,\~що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Згідно з\~ст..58\~ЖК\~України\~на підставі\~рішення\~про\~надання жилого\~приміщення\~в будинку\~державного\~або громадського\~житлового\~фонду\~виконавчий комітет\~районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської\~ради\~видає громадянинові\~ордер,\~який\~є\~єдиною підставою\~для\~вселення\~в надане\~жиле\~приміщення. Ордер\~може\~бути\~видано лише\~на\~вільне\~жиле приміщення. Форма\~ордера\~встановлюється\~Кабінетом Міністрів\~України. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України. Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Із повідомлення виконавчого комітету Полтавської міської ради №Ж04.1.1-11/6461-665 від 06.05.2024 року встановлено, що в протоколі засідань виконавчого комітету Полтавської міської ради за 2004 рік відомості про заселення за адресою [ADDRESS] відсутні. Згідно повідомлення квартирно експлуатаційного відділу міста Полтави №542/347 від 19.02.2024 року встановлено, що житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] ) квартира [ADDRESS] на обліку за житловим фондом Міністерства оборони України в квартирно експлуатаційному відділі міста Полтава не перебуває. Згідно відповіді КП «ЖЕО №2» ПМР №456/2024 від 17.05.2024 встановлено, що згідно установчими документами КП «ЖЕО №2» не є правонаступником колишніх житлових організацій, а житловий будинок [ADDRESS] переданий на баланс підприємства лише 31.03.2012, то в КП «ЖЕО №2» ордер на вказану квартиру відсутній. Згідно інформації, яка міститься в картці форми Б квартира [ADDRESS] , наймачем якої є [PERSON] не значиться як службова. Правомірність поселення позивачів до квартири не оспорюється учасниками справи. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~16.11.2004 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» від 17.05.2024 року. Відповідно до статті 29 ЦК України \~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. У зв`язку з тим, що позивачі були правомірно поселені до квартири, вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивачів, тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Необхідно визнати право користування квартирою [ADDRESS] , житловою площею 31,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м. за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 16 листопада 2004 року.

Outcome: approved