Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду та просить виділити йому в натурі 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] , а саме: веранду площею 9,4 кв.м., кладовку площею 4,7 кв.м., кухню площею 8 кв.м., кімнату площею 18,2 кв.м., кімнату площею 13,7 кв.м., ганок «а-1», й припинити право спільної часткової власності на зазначений будинок, мотивуючи тим, що співвласник помер і тепер він не може у повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього потрібна постійна згода відповідача. Сторони у судове засідання не з`явились, просять справу розглядати без їх участі, позивач позовні вимоги підтримує, представник відповідача щодо вирішення спору покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 його частині, належить [PERSON] та [PERSON] , що вбачається з копій рішення Народицького районного суду Житомирської області від 22 вересня 2008 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 квітня 2010 року серії ВММ №622983, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №25207044 від 02 лютого 2010 року. [PERSON] помер [INFO] й станом на 01 липня 2024 року заяв про прийняття спадщини, видачу свідоцтв про право на спадщину на майно останнього не надходило і спадкової справи заведено не було, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00045838287 від 04 липня 2024 року та листом Народицької державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) №302/01-16 від 01 липня 2024 року. Згідно з висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №478 від 21 лютого 2024 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 108,3 кв.м., житлова площа складає 63,7 кв.м., поділено на квартиру [ADDRESS] (належну [PERSON] ): 1-1 веранда площею 9,4 кв.м., 1-2 кладовка площею 4,7 кв.м., 1-3 кухня площею 8,0 кв.м., 1-4 кімната площею 18,2 кв.м., 1-5 кімната площею 13,7 кв.м., ганок «а-1», сарай «Б», сарай «б», сарай «Д» навіс «Н», туалет «Т», огорожі №1-№3; квартиру [ADDRESS] : 2-1 веранда площею 9,7 кв.м., 2-2 кладовка площею 4,4 кв.м., 2-3 кухня площею 8,4 кв.м., 2-4 кімната площею 18,0 кв.м., 2-5 кімната площею 13,8 кв.м., ганок «а-2», огорожа № (хвіртка). Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 21 лютого 2024 року на квартиру [ADDRESS] , зазначений будинок складається з таких приміщень: веранда площею 9,4 кв.м., кладовка площею 4,7 кв.м., кухня площею 8,0 кв.м., кімната площею 18,2 кв.м., кімната площею 13,7 кв.м., загальною площею 54 кв.м., з них: житлова площа 31,9 кв.м., допоміжна (підсобна) 22,1 кв.м. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У пункті 6 постанови Пленум Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Отже, на підставі викладеного та ураховуючи те, що позивач не може реалізувати своє право власності, а також те, що будинок поділений на квартири із самостійними виходами, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, виділити позивачу у натурі належну йому 1/2 частку зі спільної власності на житловий будинок й припинити спільну часткову власність. Оцінюючи правомірність позовних вимог до відповідача, суд зважає на таке. Частиною 1 статті 1277 ЦК України визначено, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомого майна, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходженням основної частини рухомого майна зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. З огляду на зазначене, й враховуючи те, що власник іншої частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок помер і спадкоємці із заявами про прийняття ними спадщини після його смерті не звернулись, а також те, що відповідач, будучи органом місцевого самоврядування, наділений правом на звернення до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до цього відповідача є обґрунтованими. Позивач сплатив судовий збір в сумі 1211 гривні 20 копійок, з огляду на положення статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у зазначеній сумі.

Outcome: approved