Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

11 липня 2024 року позивач звернувся до суду з цим позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач надавав житлово-комунальні послуги з теплопостачання за адресою [ADDRESS] , володільцями якої є відповідачі. Позивачем надаються послуги не безпосередньо у квартиру відповідачів, а на опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Вказує, що відповідачі у встановленому порядку не оплачують надані їм житлово-комунальні послуги. З цих підстав позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані послуги у розмірі 1\~986,00 грн. Відповідачі у письмовому відзиві позовні вимоги заперечили. Узагальнені доводи відповідачів зводяться до того, що їх квартира обладнана індивідуальним опаленням, має окремий вхід, у зв`язку з чим у них відсутній обов`язок оплачувати послуги позивача. У відповіді на відзив позивач вказав, що відповідачі зобов`язані оплачувати послуги з опалення місць загального користування згідно ч.6 ст.10 ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", а також на підставі п.12 розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, яка затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, з наступних підстав. Судом встановлено, що обидва відповідачі зареєстровані за адресою [ADDRESS] . З нумерації квартири судом встановлено, що вказаний будинок є багатоквартирним, оскільки має 2 та більше квартир. Згідно наданого позивачем розрахунку, за квартирою рахується заборгованість за послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби за період з листопада 2022 року по травень 2024 року у загальному розмірі 1\~986,00 грн. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Отже, відповідачі, як особи, які зареєстровані у квартирі, несуть солідарний обов`язок з оплати всіх житлово-комунальних послуг, що їм надаються, в тому числі і позивачем. При цьому суд відхиляє доводи відповідачів, що вони мають індивідуальну систему опалення, а тому не зобов`язані оплачувати будь-які послуги позивачу, оскільки згідно ч.6 ст.10 ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Аналогічні за змістом положення містяться у п.12 розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, яка затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315. Отже, всі співвласники багатоквартирного будинку, в незалежності від того, чи обладнані їх квартири індивідуальним опаленням, чи централізованим, зобов`язані відшкодовувати витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Наявність у відповідачів окремого входу у квартиру не звільняє їх від обов`язку нести витрати на утримання багатоквартирного будинку, в якому знаходиться їх квартира, зокрема і витрати на опалення місць загального користування. Будь-яких доказів ненадання позивачем послуг з опалення місць загального користування, зокрема акт-претензію, який передбачений ст.27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідачі суду не надали. З наведених вище міркувань суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі. Оскільки суд задовольнив позовні вимоги повністю, з відповідача слід стягнути судовий збір у розмірі 3\~028,00 грн., який був сплачений при зверненні до суду. На підставі наведеного та

Outcome: approved