Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-31 00:00:00

15 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку. Позов обґрунтований тим, що в березні 2024 року [PERSON] отримала у власність\~ 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в [ADDRESS] . Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. На цей час співвласником житлового будинку є [PERSON] , якій належить 70/153 часток цього будинку. Титульним співвласником житлового будинку є [PERSON] , якому належать 20/153 часток цього будинку. Однак [PERSON] помер [INFO] , а його спадкоємцем за законом на цю частку будинку є дочка [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (на обов`язкову частку в спадщині).\~ [PERSON] виявила бажання здійснити поділ житлового будинку за вказаною вище адресою з виділенням належних їй 7/17 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок. Тому [PERSON] звернулася до співвласника будинку [PERSON] з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак відповідач відмовилася від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для неї цього питання. За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому [PERSON] прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] , виділивши належні їй 7/17 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 квітня 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.31-39). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 липня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.57-58). Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.\~ Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохав задовольнити. Відповідач [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю. Третя\~ особа,\~ яка\~ не\~ заявляє\~ самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9-10). Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. (а.с.11-13). На даний час за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано нерухоме майно за [PERSON] (20/153 частини) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кобеляцькою ДНК 01.08.1963 року № 1904; [PERSON] (70/153 частини) на підставі договору дарування, посвідченого Кобеляцькою ДНК 25.05.1983 року № 897; [PERSON] (7/17 частини) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.03.2024 року № 770 (а.с.14-17). [INFO] помер [PERSON] (а.с.47). Спадкоємцем за законом на 20/153 частин будинку є його дочка [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.39). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-20). Також\~ надано\~ висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] з утворенням з належних 7/17 частин самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься з житлового будинку літ.А,а загальною площею 36,9 кв.м., у тому числі житлова площа 18,3 кв.м.; сарая літ.В,в, погреба літ.вп, вбиральні літ.Т2, огорожі № 2, 3, 6 (а.с.21). Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 7/17 частин житлового будинку в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю.

Outcome: approved