Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-05 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з позовом Томіч Міни про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що КП «ГЖК» засноване на праві власності Южненської міської територіальної громади та здійснює свою діяльність на підставі і відповідно до чинного законодавства України, а також Статуту затвердженого рішенням Южненської міської ради №1366-VI від 12.02.2015. [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (на ліжко-місці). КП «ГЖК» є балансоутримувачем, який здійснює утримання та обслуговування будинку, [ADDRESS] , згідно рішення Южненської міської ради. З 2015 року за адресою: [ADDRESS] (на ліжко-місці) відповідач не проживає. Особисті речі Томіч Міни в вищезазначеній квартирі відсутні, що підтверджується актом про фактичне не проживання від 19.04.2024 та підписами свідків [PERSON] та [PERSON] . Відповідач не сплачує суми за утримання багатоквартирного будинку(нараховані суми за ліжко-місце) і станом на 23.04.2024 за них рахується заборгованість у розмірі 14598,76 грн.\~Ніяких заяв стосовно збереження житла (приміщення) за вищезазначеною адресою від неї не надходило. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 16.05.2024 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін. В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі, із заявами та клопотаннями не звертався. За таких обставин, відповідно до\~ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд дійшов наступних висновків. КП «ГЖК» засноване на праві власності Южненської міської територіальної громади та здійснює свою діяльність на підставі і відповідно до чинного законодавства України, а також Статуту затвердженого рішенням Южненської міської ради №1366-VI від 12.02.2015, що підтверджується копією статуту (а.с.5-12). Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (на ліжко-місці) (а.с.18). Відповідач за вказаною адресою не проживає з 2015 року, при огляді кімнати особистих речей Томіч Міни не виявлено, заяв від неї щодо збереження майна та ліжко-місця не надходило (а.с.17). Згідно довідки № 82 від 23.04.2024, виданої директором КП «ГЖК» [PERSON] , [INFO] , станом на 23.04.2024 має заборгованість перед КП «ГЖК» загальною сумою 14598,76 грн (а.с16). Свідок [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] \~, в судовому засіданні пояснив, що відповідача з 2015 року не бачив.\~Свідку про наявність спорів щодо даної квартири невідомо, підприємство не чине Томіч Міні перешкоди у користуванні зазначеною квартирою (ліжко-місцем). Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати, а саме на оплату комунальних платежів, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою, що призводить до матеріальних витрат. Конституція України\~у\~ст.47\~проголошує, що кожен має право на житло, як одного з природних і невід`ємних прав людини. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Частиною 1статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1статті 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з частиною 1статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад", зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 24 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За змістом вказаних норм, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд дійшов до висновку, що позов комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс» до Томіч Міни про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову\~на відповідача. Враховуючи наведене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved