Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

02.04.2024 р. позивач [PERSON] звернувся до Овідіопольського районного суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності, згідно якого позивач просить: - визнати дійсним договір купівлі-продажу кв. [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 29.03.2017 р.; - визнати за [PERSON] право власності на квартиру загальною площею 26,4 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПКУкраїна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ст. 282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями 263 і 265 ЦПК України, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд. Відповідно до ст. 283 ЦПК України, відповідачам, які не з`явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченомуЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. 29.03.2017 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у відповідача квартиру загальною площею 26,4 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно умов договору [PERSON] сплатив [PERSON] за придбану квартиру 230000 грн., нотаріальному посвідченню договору перешкоджало перебування у власності [PERSON] 21/1000 частин житлового будинку. [PERSON] зобов`язалася оформити документи на право власності на квартиру, а не на частку житлового будинку у термін до 2019 р., після чого повинно було відбутися посвідчення договору, 05.10.2018 р. [PERSON] зареєструвала за собою право власності на квартиру, однак ухилилась від нотаріального посвідчення договору. Згідно ст. 657 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму. Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи вищевикладені обставини, норми чинного законодавства та той факт, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що майно було правомірно придбано позивачем, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved