Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~Короткий зміст позовних вимог \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] (далі позивач, [PERSON] ) звернулася до суду з позовом до Первозванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області (далі відповідач, Первозванівська сільська рада), в якому просила визнати за нею право власності на домоволодіння [ADDRESS] за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рух справи \~ \~ \~ \~29.11.2023 позовна заява надійшла до Кіровоградського районного суду та розподілена судді. \~ \~ \~ \~04.12.2023 відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~01.05.2024 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті. \~ \~ \~ \~Безпосередньо розгляд справи по суті суд здійснив у засіданні 01.08.2024. Справу розглянуто без участі представників позивача та відповідача, які подали заяви про розгляд справи без їх участі. \~ \~ \~ \~Позиція позивача \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову [PERSON] зазначила, що власник домоволодіння по [ADDRESS] [PERSON] помер [INFO] . Після смерті [PERSON] його донька і єдина спадкоємниця [PERSON] не бажала вступати в спадщину після смерті батька і дозволила позивачу разом із сім`єю зареєструватися і проживати в спадковому домоволодінні, належному раніше її батьку [PERSON] .. 14.10.2005 позивач разом з своєю сім`єю була зареєстрована в цьому домоволодінні і проживає в ньому по сьогодні, тобто 18 років. Проживаючи в цьому будинку, позивач сплачувала податок на землю, за користування водою і електроенергією. Позивачка заселилась і з жовтня 2005 року (18 років) відкрито і безперервно володіла домоволодінням [ADDRESS] , належним раніше [PERSON] , то згідно із законом набула право власності на нього. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Черкас Г.П. 17.06.2024 надіслала до суду заяву, в якій просить провести судовий розгляд без позивача та її представника. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення рішення заочного рішення (а.с. 82). \~ \~ \~ \~Позиція відповідача \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] надіслала до суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Судове засідання просить провести без її участі (а.с.71, 75). \~ \~ \~ \~Позиція третьої особи \~ \~ \~ \~ [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Обставини справи, зміст спірних правовідносин \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 20 вересня 2023 року станом на 01.01.2013 [PERSON] є власником будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Вказаний будинок загальною площею 68,2 кв.м (а.с.8). \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] у віці 75 років (а.с.10). \~ \~ \~ \~Із довідки виконавчого комітету Первозванівської сільської ради №392 від 02.11.2023 вбачається, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , до складу сім`ї входить чоловік [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] (а.с.9). \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку вартість житлового будинку [ADDRESS] може скласти: 57900 грн (а.с.13). \~ \~ \~ \~У довідці виконавчого комітету Первозванівської сільської ради №338 від 11.09.2023 [PERSON] проживає з 2005 року і по сьогоднішній день сплачує земельний податок за присадибну ділянку розміром 0,26 га за адресою: [ADDRESS] (а.с.16). \~ \~ \~ \~Із квитанцій за жовтень-грудень 2019 року вбачається, що [PERSON] сплачувала за електроенергію, яке використовує домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). \~ \~ \~ \~Як вбачається із спадкової справи до майна померлого [PERSON] , після смерті останнього надійшли листи-претензії від ВАТ «Кіровоградгаз». Спадкоємці заяви про прийняття спадщини до нотаріуса не подавали (а.с.46-62). \~ \~ \~ \~Згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №387157169 від 17.07.2024 власником будинку за адресою: [ADDRESS] , зазначено [PERSON] (а.с.81). \~ \~ \~ \~Релевантні джерела права \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2015 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не зі своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 13 вказаної Постанови пленуму ВССУ можливість подання до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає зі ст. 15,\~16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Презюмується, що відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~Отож, умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності (аналогічний висновок зробила Велика Палата Верховного Суду України у Постанові 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17, п.66-67). \~ \~ \~ \~Суд вважає, що позивачем [PERSON] дотримані усі умови набуття права власності на спірне майно за набувальною давністю, а саме: законне та добросовісне заволодіння, а також відкрите, безперервне та безтитульне володіння квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Разом з тим, установлений строк безперервного володіння спірним майном сплив (більше десяти років), а також відсутні норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~ \~ \~ \~Узагальнюючи вищенаведене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, ураховуючи визнання позову відповідачем, а також те, що у позивача немає іншого способу захисту порушених прав, суд доходить висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити у повному обсязі. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved