Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-30 00:00:00

В Рівненський міський суд Рівненської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Мельничук Марина Степанівна про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання дій державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно неправомірними та протиправними, скасування рішень про реєстрацію прав на нерухоме майно звернулась [PERSON] . В обґрунтування позовної заяви зазначила, що 09 листопада 2006 року позивач [PERSON] набула власності на земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,200 га за кадастровим номером 5610100000:01:055:0076 в [ADDRESS] (далі - земельна ділянка чи майно). Ухвала Рівненського міського суду від 30 вересня 2015 року у справі №569/3656/13-ц, за якою відповідач-2 [PERSON] набула право власності на вищезазначену ділянку 21 травня 2019 року було скасовано постановою Рівненського апеляційного суду. Однак [PERSON] достовірно знаючи про скасування судом апеляційної інстанції документу, на підставі якого вона набула право власності на земельну ділянку навмисно її відчужила іншій особі та отримала кошти за продане майно. І як наслідок на підставі договору купівлі-продажу від 25 травня 2019 року укладеного між відповідачами [PERSON] та [PERSON] , останній набув право власності на земельну ділянку. Між позивачем та [PERSON] немає договірних відносин і майно перебуває у відповідача-1 не на підставі укладеного з позивачем договору. Тому вважає недопустимо вважати [PERSON] добросовісним набувачем майна. Рішенням №473153010 від 12 червня 2019 року їй, як заявнику, державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління забезпечення адміністративних послуг Рівненської міської ради, [PERSON] (далі - державний реєстратор) відмовлено у проведенні реєстраційних дій на підставі Постанови апеляційного суду відповідно до положень ст.31-1 Закону № 1952-IV. Рішення №473153010 від 12 червня 2019 року про відмову мотивовано наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, що, на думку державного реєстратора, є підставою для відмови у скасуванні права власності відповідно до положень пункту 5 частини першої статті 24 Закону 1952-IV та пункту 18 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року №553. Проте, предметом звернення позивача до державного реєстратора була вимога щодо виконання державним реєстратором вимог ст.19, 129-1 Конституції та положень ч.2 ст.26, ст.31-1 Закону №1952-IV). Відмова державного реєстратора внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію постанови та запис про скасування державної реєстрації прав, що виникли на підставі скасованої судом ухвали суперечать ч.2 ст.26, ст.31 Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно їх обтяжень». Оскільки ст.31-1 Закону 1952-IV, яку було прийнято законодавцем пізніше пункту 5 ч. 1 ст.24 Закону №1952-IV та яка не містить положень щодо підстав відмови Державній судовій адміністрації України запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень у проведенні реєстраційних дій на підставі рішень суду - заявникам (ч.2 розділу ІІ «Прикінцеві перехідні положення» Закону №1666-VIII від 06.10.2016), а норми ст.24 та 31-1 конкуруючими, то Державним реєстратором підлягала застосуванню норми ст.26, ст. 31-1 Закону 1952-IV , що всупереч ст.26, 31-1 Закону 1952-IV та приписам ст. 19 Конституції виконано не було. Отже, рішення №47315301 державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій на підставі постанови є неправомірними та протиправними, оскільки суперечить ст. 19, 129-1 Конституції, ст.26, ст. 31-1 Закону №1952-IV. При цьому, наявність в державному реєстрі речових прав та їх обтяжень реєстраційних записів про реєстрацію права власності [PERSON] , а також запису про реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку та відмова державного реєстратора у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав [PERSON] на земельну ділянку позбавляє позивача можливості здійснювати правомочності власника згідно ст. 41 Конституції, ст. 319 ЦК, ст.1 Протоколу Першого Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, у тому числі з метою виконання вищевказаних рішень судів, що є також підставою для скасування таких записів. Позивачем 14 травня 2021 року до суду подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд: скасувати рішення державного реєстратора, [PERSON] , за індексним №47038893 від 26 травня 2019 року про припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 0,200 га, яка знаходиться в [ADDRESS] за кадастровим номером 5610100000:01:055:0076 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 478, виданий 25 травня 2019 року, видавник: ПН Мельничук М.С. Рівненський міський н/о, як незаконне, зобов`язати державного реєстратора внести до державного реєстру речових прав відомості про скасування такого рішення; визнати неправомірним набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку загальною площею 0,200 га, яка знаходиться в [ADDRESS] за кадастровим номером 5610100000:01:055:0076, витребувати зазначену земельну ділянку з незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] , припинити право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку, скасувати рішення державного реєстратора, [PERSON] , індексний номер: 47038893 від 25 травня 2019 року про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, яка знаходиться в [ADDRESS] за кадастровим номером 5610100000:01:055:0076 та зобов`язати державного реєстратора зареєструвати припинення права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку; визнати неправомірним і протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Управління з надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, [PERSON] , індексний №47315301 від 12 червня 2019 року про відмову у внесенні запису про припинення права власності та скасування державної реєстрації прав [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, яка знаходиться в [ADDRESS] за кадастровим номером 5610100000:01:055:0076 на підставі постанови Рівненського апеляційного суду від 21 травня 2019 року у справі №569/5089/13-ц, зобов`язати державного реєстратора Управління надання адміністративних послуг Рівненської міської ради внести до державного реєстру речових прав запис про державну реєстрацію припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, що розташована за адресою [ADDRESS] , цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610100000:01:055:0076, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1068794356101 на підставі постанови Рівненського апеляційного суду від 21 травня 2019 року. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана в провадження судді Панас О.В. 18 червня 2019 року суддя Панас О.В. подала заяву про самовідвід. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 червня 2019 року заяву про самовідвід судді Панас О.В. у розгляді цивільної справи справі № 569/11766/19 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради третя особа приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С. про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання дій державного реєстратора речових прав нерухомого майна неправомірними та протиправними, скасування рішень про реєстрацію прав на нерухоме майно - задоволено. Передано справу до канцелярії суду для проведення автоматизованого розподілу справи відповідно до вимог ч.3 статті 14 ЦПК України. Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 червня 2019 року справу передано до провадження судді Кучиної Н.Г. 20 червня 2019 року суддею Кучиною Н.Г. заявлено самовідвід. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 21 червня 2019 року заяву про самовідвід судді задоволено. Передано справу до канцелярії суду для проведення автоматизованого розподілу справи відповідно до вимог ч.3 статті 14 ЦПК України. 21 червня 2019 року згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана в провадження судді Смолій Л.Д. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 01 липня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] ( [ADDRESS] ) до [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ), Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (м.Рівне, Майдан Просвіти, 2), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Мельничук Марина Степанівна (м.Рівне, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1 офіс 8) про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання дій державного реєстратора реєстру речових прав на нерухоме майно неправомірними та скасування рішень про реєстрацію прав на нерухоме майно. Підготовче судове засідання призначено на 24 жовтня 2019 року на 14:10. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 вересня 2020 року справа передана у провадження судді Ковальова І.М. Ухвалою Рівненського міського суду рівненської області від 14 травня 2021 року залучено [PERSON] до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 02 вересня 2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 29 жовтня 2021 року на 09 год. 00 хв. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 27 грудня 2022 року замінено відповідача - Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради на його правонаступника - Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради у цивільній справі №569/11766/19. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги повністю підтримала та просила суд їх задоволити. В судове засідання відповідач-1 [PERSON] не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог заперечує, вважає їх такими, що не підлягають до задоволення. Представником відповідача-1 адвокатом Хоменко А.П. подано до суду відзив, в якому зазначив, що 25 травня 2019 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець) був укладений договір (правочин) купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5010100000:01:055:0076, який був посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С. На даний час даний договір є чинним. Нікчемним, нечинним чи недійсним договір не визнаний. Тому позовні вимоги вважає неправомірними, передчасними та безпідставними і задоволенню не підлягають. Надалі в судових засіданнях представник відповідача-2 адвокат Якобчук П.О. позовні вимоги не визнавав та просив у їх задоволенні відмовити. В судове засідання відповідач-2 [PERSON] не з`явилася, представник відповідача-2 адвокат Шмайхель А.К. у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову. В судове засідання представник відповідача-3 Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради не з`явилася, однак подала до суду відзив, в якому зазначила наступне. Державний реєстратор правління Трохимчук К.М., розглянувши заяву позивача [PERSON] встановила підстави для відмови у скасуванні державної реєстрації права власності на земельну ділянку для введення особистого селянського господарства з кадастровим номером 560100000:01:055:0076, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Тобто, [PERSON] було подано заяву про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку для введення особистого селянського господарства з кадастровим номером 5610100000:01:055:0076 за [PERSON] після державної реєстрації права власності на майно за новим правонабувачем. Відтак, державний реєстратор Управління Трохимчук К.М.,

Outcome: approved