Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-24 00:00:00

19 грудня 2023 року представник позивача адвокат Таранкова О.О., яка діє в інтересах [PERSON] , звернулась до суду з позовом [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, Перша Кременчуцька\~державна нотаріальна\~контора про скасування рішення про державну реєстрацію речового права. Позов мотивовано тим, що 29 червня 2023 держаним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В., розглянувши документи, подані позивачем [PERSON] , для оформлення спадкових справ та видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим [PERSON] , приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 19 січня 2021, зареєстрованого в реєстрі № 79 на земельну ділянку площею 3,2287 га кадастровий номер 5924181100:01:003:00034 та земельну ділянку площею 0,3840 га кадастровий номер 5924181100:01:003:0168,які розташовані на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, на спадкове майно, що належать померлому [INFO] [PERSON] , було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з розбіжністю в поданих документах даних про власника. Відповідно до земельно-облікових даних Відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг та даних Держаного земельного кадастру у приватній власності гр. [PERSON] перебуває земельна площею 3,229 га із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦВЗ - 01.01) та земельна площею 0,384 га із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Андріяшівської сільської ради Роменського району. Право власності на землю посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ № 007150 зареєстрованого в держаному реєстрі земель від 25.04.2003 року за № 783. Право власності на землю посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ № 014668 зареєстрованого в держаному реєстр від 28.05.2003 року за № 1 512. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВН № 001146 від 27 вересня 2000 року право власності перейшло від [PERSON] [PERSON] . Земельні ділянки за номером 650 та 650.01. Право приватної власності на землю за [PERSON] визначене на підставі технічної документації по передачі в натурі земельних часток (паїв) і видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних сертифікатів КСП «Андріяшівське» на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, яке затверджене розпорядженням голови Роменської райдержадміністрації від 23.12.2002 року № 596. Виходячи з вищезазначеного, [PERSON] успадкував земельні ділянки за номером 650 загальною площею 3,229 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0034 та 650.01. загальною площею 0,384 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0168. [PERSON] успадкувала земельні ділянки за номером 540 загальною площею 2,924 га, кадастровий номер 5924181100:01:004:0003 та 540.01 загальною площею 0,380 га, кадастровий номер 5924181100:01:004:0044. Технічна документація із землеустрою у Відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного Управління Держгеокадастру у Сумській області відсутня та в установленому законодавством порядку не передавалася. Таким чином, право власності на земельні ділянки кадастрові номера 5924181100:01:003:0034, 5924181100:01:003:0168, які належать [PERSON] , було помилково зареєстровані за [PERSON] . У зв`язку з чим позивачка змушена звернутись до суду із даним позовом. Ухвалою від 09 січня 2024 року по справі відкрито загальне позовне провадження, з призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою від 11 березня 2024 року строк проведення підготовчого судового засідання продовжено на тридцять днів. 04 березня 2024 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] , в інтересах якої як представник позивача діє адвокат Мороз Л.О., до [PERSON] , [PERSON] , Андріяшівської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, Перша Кременчуцька\~державна нотаріальна\~контора, Фермерське господарство «Урожай», про визнання права власності на спадкове майно. Ухвалою від 05 березня 2024 року прийнято зустрічну позовну заява, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 04 квітня 2024 року передано матеріали зустрічної\~позовної заяви для вирішення питання про об`єднання з первісним позовом. Ухвалою суду від 08 травня 2024 року поновлено [PERSON] , в інтересах якої як представник позивача діє адвокат Мороз Л.О., процесуальний строк на подання до суду зустрічного позову. Прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача за первісним позовом та представник відповідача за зустрічним позовом адвокат Таранкова О.О. в судовому засіданні позовні вимоги первісного позову підтримала, не заперечувала проти вимог зустрічного позову. Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним [PERSON] та її представника адвокат Мороз Л.О. в судовому засіданні позовні вимоги зустрічного позову підтримали, визнали первісний позов. Представник Андріяшівської сільської ради в заяві до суду просив справу слухати без його участі. Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в клопотанні до суду просив справу слухати без його участі. Інші учасники судового розгляду до суду не з`явились, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, відповідно до земельно-облікових даних Відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг та даних Держаного земельного кадастру у приватній власності гр. [PERSON] перебуває земельна площею 3,229 га із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦВЗ - 01.01) та земельна площею 0,384 га із цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Андріяшівської сільської ради Роменського району. Право власності [PERSON] на землю посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ № 007150, зареєстрованого в держаному реєстрі земель від 25.04.2003 року за № 783, та право власності на землю посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ № 014668, зареєстрованого в держаному реєстр від 28.05.2003 року за № 1512. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВН № 001146 від 27 вересня 2000 року право власності перейшло від [PERSON] [PERSON] . Земельні ділянки за номером 650 та 650.01. Право приватної власності на землю за [PERSON] визначене на підставі технічної документації по передачі в натурі земельних часток (паїв) і видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних сертифікатів КСП «Андріяшівське» на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, яке затверджене розпорядженням голови Роменської райдержадміністрації від 23.12.2002 року № 596. Технічна документація із землеустрою у Відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного Управління Держгеокадастру у Сумській області відсутня та в установленому законодавством порядку не передавалася, право власності на земельні ділянки кадастрові номера 5924181100:01:003:0034, 5924181100:01:003:0168, які належать [PERSON] , було помилково зареєстровані за [PERSON] . [PERSON] у порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , набула право власності на земельні ділянки площею 3,6127 га (площею 0,3840 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0168 та площею 3,2287 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0034) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, що підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 174026 від 08.12.2006 року, виданим Роменською районною державною адміністрацією Сумської області. Підставою для видачі даного правовстановлюючого документу були свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.08.2006 року № 1404, 1405. Спадкодавець [PERSON] набув право власності на вказані земельні ділянки після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.07.2002 року, посвідченим державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Білашенко Л.В., в реєстрі за № 600. [PERSON] володіла правом на земельну частику (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Андріяшівське» Роменського району розміром 3,64 в умовних кадастрових гектарах на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0207552, виданого Роменською районною державною адміністрацією 14.03.1997 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 604. Після успадкування права на земельну частку (пай) після смерті матері [PERSON] було отримано державні акти на право власності на земельну ділянку серії СМ 014668 та серії СМ № 007150, видані Андріяшівською сільською радою на земельні ділянки площею 0,384 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0168 та площею 3,229 га, кадастровий номер 5924181100:01:003:0034. З правовстановлюючого документу [PERSON] , спадкоємцем за заповітом якого є [PERSON] , вбачається належність йому права власності, зокрема, на земельну ділянку площею 3,229 га на території Андріяшівської сільської ради на підставі державного акту серії СМ № 007150 від 25.04.2003 року з посиланням на розпорядження голови РДА від 23.12.2002 року № 596. Статтею 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом супроводжується внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Власником земельної ділянки з кадастровим номером 5924181100:01:003:00034 площею 3,2287 га та земельної ділянки з кадастровим номером 5924181100:01:003:0168 площею 0,3840 га, що розташовані на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, був [PERSON] , проте помилково вказані землі зареєстровані за [PERSON] . За змістом статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, на думку суду, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову забезпечить реальне відновлення порушеного права. Вказана судова практика є сталою, що підтверджується постановами Верховного Суду від 10 листопада 2021 року у справі № 543/253/16-ц (провадження № 61-18491св20), від 03 листопада 2021 року у справі № 125/2053/18 (провадження № 61-18916св20), від 01 грудня 2021 року у справі № 656/239/18 (провадження № 61-1429св21). У статті 11\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції на відміну від положень частини другої статті 26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Викладене свідчить, що з 16 січня 2020 року такого способу захисту порушених речових прав як скасування запису про проведену державну реєстрацію права закон не передбачає. Водночас у пункті 3 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» унормовано, що судові рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що на момент набрання чинності цим Законом набрали законної сили та не виконані, виконуються в порядку, передбаченому Законом України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» до набрання чинності цим Законом. Отже, за змістом цієї норми виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Враховуючи вище викладене, а також те, що відповідач по первісному позову вимоги визнав, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення первісного позову. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з підстав є успадкування прав на майно. При цьому, судом встановлено, що [PERSON] , як спадкоємиці померлого [PERSON] , що був спадкоємцем своєї матері повинні належати на праві власності земельні ділянки площею 2,9240 га (кадастровий номер 5924181100:001:004:003) та площею 0,3799 га (кадастровий номер 5924181100:01:004:0044) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріяшівської сільської ради, то суд дійшов висновку про задоволення зустрічного позову. На підставіположеньст.ст. 5,12,13, 19, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд,

Outcome: approved