Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до\~Яришівської сільської\~ради Могилів-Подільського\~району Вінницької\~області про\~визнання права\~власності на\~будинок за\~набувальною давністю,\~мотивуючи тим,\~що вонанародилася [INFO] в м. Житомир. Вийшла заміж за [PERSON] і вони переїхали в с. Жеребилівка, Могилів-Подільського району, Вінницької області. \~ \~ \~ \~ [INFO] в сім`ї народився син [PERSON] . Дитина народилася інвалідом, деякі заощадження, які були в сім`ї, а також у їхніх батьків були витрачені на лікування дитини, проте результату не було. Сім`я залишилася із важко хворою дитиною, без будь-яких коштів та житла. Продовжувати оплату за наймане житло також не могли. Постійної роботи в чоловіка не було через її відсутність в селі. Поїхати на заробітки він не міг, тому що необхідно було постійно бути з дитиною комусь із батьків. \~ \~ \~ \~Керівництво сільської ради, бачучи їхнє становище, запропонувало поселитися в будинок [ADDRESS] . При цьому позивачу пояснили, що власником будинку була [PERSON] , яка померла в 2003 році. Родичі померлої повідомили сільську раду, що будинок їм не потрібний, якщо будуть люди потребувати житла, щоб сільська рада не заперечувала. Ключі від будинку вони залишили сусідам. Будинок пустував майже десять років. \~ \~ \~ \~25 квітня 2013 року сільська рада зареєструвала позивача з дитиною в будинку і в цей день позивач в нього заселилася. З квітня місяця 2013 року по даний час позивач, чоловік та син постійно проживають в будинку. Власними силами провели невеликий ремонт. З весни 2013 року обробляють присадибну земельну ділянку, засадили сільськогосподарською продукцією і обробляємо її по даний час. Через декілька років провели капітальний ремонт будинку. В СО «Могилів-Подільські електричні мережі» позивач відкрила на своє ім`я особовий рахунок і щомісячно сплачувала кошти за користування електроенергією. Також позивач щорічно сплачувала земельний податок за користування присадибною земельною ділянкою. КП «Могилів-Подільське МБТІ» на ім`я позивача виготовило технічний паспорт на будинок. \~ \~ \~ \~А тому позивач вимушена була звернутися з даним позовом до суду, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який розміщений по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача Яришівської сільської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, де просив справу розглянути у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного: Згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 16.02.1990 року, виданого на підставі рішення виконкому Могилів-Подільської районної ради народних депутатів №73а від 01.04.1988, « [PERSON] » (рос.мовою) належить житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 7). \~ \~ \~ \~Згідно рішення 4 сесії 7 скликання Жеребилівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області № 33 від 01.02.2016 року [ADDRESS] (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Яришівської сільської ради № 2-25/496 від 15.08.2023, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , з 2013 року зареєстрована та проживає в будинку [ADDRESS] , здійснює капітальний та поточний ремонт будинку, обробляє присадибну ділянку. Вона відкрито, вільно та безперешкодно користується будинком та господарськими будівлями (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Яришівської сільської ради № 2-25/495 від 15.08.2023, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та проживає в будинку [ADDRESS] з 25.04.2013 року по даний час. Разом з нею за вказаною адресою проживають чоловік [PERSON] , [INFO] , та син [PERSON] , [INFO] (а.с. 10). \~ \~ \~ \~Згідно витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с. 11). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а.с.32). Згідно медичного висновку ЛКК МЦПМСД Вендичанської селищної ради №8 від 01.06.2023, [PERSON] , [INFO] , має діагноз F71.1 (а.с. 34). Згідно Протоколу №14 від 23.05.2023 року Вінницької обласної клінічної психоневрологічної лікарні ім. Ющенка, та індивідуальної програми реабілітації дитини з інвалідністю № 243/10, [PERSON] , діагноз F71.1, підлягає оформленню на соціальну допомогу до 18 років (а.с. 33,35). \~ \~ \~ \~На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS] ( а.с.29-31), та проведено незалежну оцінку житлового будинку [ADDRESS] , згідно якої його вартість складає 73137,00 грн.( а.с.12-16). В СО «Могилів-Подільські електричні мережі» на ім`я [PERSON] відкрито особовий рахунок і сплачуються кошти за користування електроенергією, що підтверджується абонентською книжкою і рахунками про сплату (а.с. 17-25). Також [PERSON] сплачувала земельний податок за користування присадибною земельною ділянкою, що підтверджується податковими повідомленнями та квитанціями про оплату за період з 24.04.2013 по 15.08.2023 (а.с. 26, 27). \~ \~ \~ \~В липні місяці 2022 року між [PERSON] та ТОВ «Вечір ТЕЛЕКОМ» було укладено договір про надання доступу до мережі інтернет до будинку[ADDRESS] , що підтверджується додатком до договору (а.с. 28). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки виконавчого комітету Яришівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області №2-25/221 від 16.07.2024, вбачається, що у померлої в 2003 році [PERSON] , яка проживала у [ADDRESS] , спадкоємців немає. До сільської ради ніхто не звертався із заявами про видачу довідок для оформлення спадщини після померлої [PERSON] (а.с. 80). \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. \~ \~ \~ \~Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та\~перехідних положень\~ЦК про те, що правила статті 344\~ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344\~ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року. \~ \~ \~ \~При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володіла нерухомим майном і протягом 11 років продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved