Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

09.05.2024 року виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням. Також позивач просив стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до рішення Криворізької міської ради від 31.03.2016 № 381 «Про обсяг і межі повноважень районних у місті та їх рад та їх виконавчих органів» виконкому районної у місті рад делеговано повноваження щодо звернення до суду з позовними заявами про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням, та виселенням особи з житлового приміщення у випадках: самовільного зайняття житлового приміщення комунальної форми власності; не проживання особи в житловому приміщенні комунальної форми власності протягом тривалого часу. До виконкому Тернівської районної у міст ради надійшов лист директора ТОВ «УЮТ-2011» від 20.03.2024 № 1089 з питання зняття з реєстрації та втрати права користування житловим приміщенням відповідачами, які зареєстровані у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , але тривалий час (понад 5 років) та мне проживають і не сплачують комунальні послуги, житло за призначенням не використовують. Кімната не приватизована та перебуває у комунальній власності міста. Враховуючи те, що [PERSON] та [PERSON] без поважних причин тривалий час не мешкають у вищезазначеній кімнаті, просить визнати їх втратившими право користування жилим приміщенням. Ухвалою суду від 14.06.2023 року у справі відкрито провадження та призначено її до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 29.07.2024. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в яких позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю, надав згоду на заочний розгляд справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, відзиву до суду не подали. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що за відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади від 22.04.2024 за № 5665, від 16.05.2024 № 2334 та 31.05.2004 № 2462, у [ADDRESS] , з 02.12.2010 року зареєстровано місце проживання [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , а.с.10, 17,19. Кімната № 818 в гуртожитку, розташованому за адресою: [ADDRESS] не приватизована, перебуває у комунальній власності міста Кривого Рогу, а.с. 11,12. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] з 2018 року за адресою: [ADDRESS] , не проживають і не користуються нею, а.с. 7,8. Відповідно до довідки завідуючої відділом з питань обліку, розподілу та приватизації житлового фонду виконкому Тернівської районної у місті ради від 08.05.2024 за адресою: [ADDRESS] наявна заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.03.2024р. у сумі 47\~285,11 грн., а.с. 9. Оцінка суду. Приписами ст.15\~ЦК України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, ст.391 ЦК України. Також, згідно до ч.ч. 1, 2ст.\~71\~ЖК Української\~РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті. Відповідно до\~ст. 72 Житлового кодексу\~Української PCP визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Водночас відповідно до\~статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Аналіз статей 71,72 ЖК Української РСР\~дає підстави для висновку,\~що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання. У справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи. У даному випадку доказів поважності причин відсутності за місцем проживання суду не надано. Таким чином, враховуючи доведеність з боку позивача того факту, що відповідачі по справі понад шість місяців не проживають на спірній житловій площі без поважних на те причин, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з метою захисту майнових прав позивача. Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача, тому слід стягнути з відповідачів по 1 514 грн. судового збору, який сплачений позивачем при подачі позову, а.с. 6.

Outcome: approved