Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

Адвокат Красноштан Олена Василівна в інтересах [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулася до Голосіївського районного суду міста Києва з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що 28.05.1987 виконавчим комітетом Жовтневої районної ради народних депутатів м. Києва [PERSON] видано ордер на жиле приміщення № 10708 серії Б, за адресою: [ADDRESS] , на сім?ю в складі семи осіб, а саме: [PERSON] - дружину, [PERSON] - дочку, [PERSON] - дочку, [PERSON] - дочку, [PERSON] - сина, [PERSON] - сина. Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщення від 28.09.2023 №99906311 станом на 28.09.2023 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: з 16.06.1987 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 16.06.1987 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 25.05.1991 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 03.02.1993 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 10.03.1994 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 08.09.1999 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час, з 16.02.2017 [PERSON] , [INFO] проживає і по теперішній час. Окрім того, зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] , значиться відповідач - [PERSON] , [INFO] , яка не проживає у квартирі з 2008 року та на даний час точне місце її знаходження та перебування нікому не відоме. Відповідач не проживає з 2008 року у квартирі, не допомагає сплачувати комунальні платежі, кореспонденцію за вказаною вище адресою не отримує, не приймає участі в утриманні житла, в квартирі відсутні особисті речі, одяг, взуття, тощо відповідача та загалом квартирою, в тому числі як місцем своєї реєстрації не цікавиться. В оплаті комунальних послуг та витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідач участі не приймає, оплачується виключно позивачем [PERSON] . У проведенні ремонтних робіт квартири та робіт, які підтримують належний санітарний та протипожежний стан квартири, відповідач також участі не приймає Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивачі ніколи відповідачу не чинили опір та не забороняли проживати у ньому. Реєстрація місця проживання відповідача у квартирі порушує права та законні інтереси позивачів і створює незручності, оскільки вони змушені сплачувати додаткові комунальні послуги. Окрім того, реєстрація відповідача у зазначеній квартирі перешкоджає її вільному користуванню, зокрема позивач [PERSON] не має змоги отримати субсидію у належному розмірі, вимушена сплачувати комунальні платежі за себе, інших позивачів та за відповідача. Отже, обов`язки, передбачені договором найму житла, виконують виключно позивачі. 3 огляду на те, що відповідач близько останніх п`ятнадцяти років в зазначеному житловому приміщенні не проживає, її слід визнати такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Просила визнати [PERSON] , [INFO] , такою що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] . 23.10.2023 позовну заяву залишено без руху. 19.12.2023 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалась. Позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги. Додатково суду пояснила, що відповідач є її рідною сестрою. У 2008 році вона покинула своїх дітей та поїхала у невідомому напрямку. Згодом сестру позбавили батьківських прав. Наразі вона одружилася, змінила прізвище. Її речей у квартирі немає, кошти на утримання житла вона не надає. Просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились Допитана як свідок [PERSON] , пояснила суду, що відповідач є сестрою позивача [PERSON] , яку вона в останній раз бачила приблизно у 1998 році. Відповідач не живе у квартирі [ADDRESS] . Відповідач зловживала алкоголем, вона зустріла чоловіка та поїхала проживати до нього, покинувши дітей. Допитана як свідок [PERSON] пояснила суду, що зі слів [PERSON] , сусідів та конс`єржа вона знає, що відповідач не живе в квартирі у квартирі [ADDRESS] . Допитана як свідок [PERSON] пояснила суду, що [PERSON] - це її сусідка. Сестра сусідки [PERSON] невідоме де знаходиться, вона бачила її востаннє у 1998 році в квартирі [ADDRESS] . Відповідач добровільно покинула житло у 1998 році, живе десь в іншому місті, про це їй відомо від осіб, які особисто спілкувалися з [PERSON] . Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. 28.05.1987 [PERSON] на підставі ордеру на житлове приміщення № 10708 серія Б отримав квартиру за адресою: [ADDRESS] на сім?ю в складі семи осіб, а саме: [PERSON] - дружину, [PERSON] - дочку, [PERSON] - дочку, [PERSON] - дочку, [PERSON] - сина, [PERSON] - сина. [INFO] помер [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] . 09.06.2018 між [PERSON] та [PERSON] , зареєстровано шлюб, прізвище чоловіка після реєстрації шлюбу [PERSON] . 29.08.2019 між [PERSON] та [PERSON] , зареєстровано шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON] . 25.03.2021 між [PERSON] та [PERSON] , зареєстровано шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON] . Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , у зазначеній квартирі зареєстровано вісім осіб. Відповідно до Акту від 01.10.2023 про не проживання особи за місцем реєстрації, складеного комісією у складі мешканців будинку за адресою: [ADDRESS] , яка складається з [PERSON] , мешканки квартири [ADDRESS] , [PERSON] , мешканки квартири [ADDRESS] , [PERSON] , мешканки квартири [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , не проживає з 2008 року, тобто більше 10 років за адресою [ADDRESS] . Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Частинами 1, 2 ст. 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Випадки, коди житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців, визначені у ч.3 ст. 71 ЖК України. У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті (ч.5 ст. 71 ЖК України). Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В силу положень ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Частиною 2 статті 107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Також суд враховує роз`яснення, надані Пленумом Верховного Суду України у пункті 11 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985. Зокрема, в тій частині, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Судом встановлено, що спірна квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , є житловим приміщенням, яке отримав у користування [PERSON] для проживання разом з членами своєї сім`ї, в тому числі і відповідача. Позовні вимоги про визнання відповідача такою, що втратила право користування спірним житлом, обґрунтовані тим, що вона з 2008 року не проживає в спірній квартирі. При цьому судом враховуються роз`яснення, викладені п.10 постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.85 про те, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналізуючи надані позивачем докази та свідченням свідків, суд відзначає, що вони містять відомості про те, відповідач без поважних причин не проживає в квартирі за місцем своєї реєстрації з 1998 року. Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, суду були надані доказів того, що відповідач понад встановлений 6-місячний строк, не проживає у спірній квартирі без поважних причин. Свідчення свідків узгоджуються з іншими письмовими доказами по справі та доводами позивачів. За таких обставин позивачі правомірно вимагають визнання [PERSON] такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням. Враховуючи наведене, суд вважає, що вимога визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] , підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь кожного позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1073,60 грн.

Outcome: approved