Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

У грудні 2023 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею всі права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті її чоловіка відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права. Вона, будучи спадкоємцем першої черги звернувшись до нотаріуса у встановлений законодавством строк з заявою про прийняття спадщини отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений житловий будинок, у \~зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, а тому вона позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку. Зазначає, що за життя її чоловік отримав земельну ділянку для будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та відповідний дозвіл на будівництво. Будинок з надвірними будівлями був побудований, однак не введений в експлуатацію та відповідно не зареєстровано право власності. З урахуванням викладеного просить визнати за нею права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 25.12.2023 року провадження по зазначеній справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.22). Ухвалою суду від 16.05.2024 року підготовче провадження по зазначеній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 74). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить задовольнити (а.с.72). Представник відповідача Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечив (а.с.79). Суд на підставі ст.223 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність вказаних осіб на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , який є чоловіком позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 10.10.2006 (а.с. 4) та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 07.09.1974 року (а.с. 6). Після смерті чоловіка позивач звернулася до Другої олександрійської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва. Згідно з листом завідуючої Другої олександрійської державної нотаріальної контори Ліб В.В. від 15.11.2023 року за № 914/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у \~зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 14). Відповідно до довідки, виданої 18.10.2023 року за № 225 виконавчим комітетом Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, вбачається, що [PERSON] , померлий [INFO] , постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 1974 року по 09.10.2006 року. Разом з ним на день смерті проживала дружина [PERSON] з 1974 року по теперішній час (а.с. 5). Згідно з копією технічного паспорта житлового будинку квартирного типу за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 01.11.2023 року КП «ОМБТІ» вбачається, що за заявою [PERSON] було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку (реєстраційний номер документу: ТІ01:1349-9620-9257-8716), складено схему розташування будівель та споруд, експлікацію приміщень будинку: кухня 15,8м.кв., житлова площа 6,8 м.кв., житлова площа 7,6 м.кв., житлова площа - 23,3 м.кв., кладова 5,4 м.кв., коридор 12,3 м.кв. (а.с. 8-13). Відповідно до технічних показників об`єкта нерухомого майна на зазначений будинок, розташований за адресою: : [ADDRESS] , згідно технічної інвентаризації проведеної станом на 01.11.2023 року: загальна площа будинку 71,2 кв.м., житлова площа 37,7 кв.м., літня кухня літ «Б», гараж літ «В», сарай літ «Г», сарай літ «Д», вбиральня літ «Е», погріб літ «Ж», сарай літ «З», колодязь літ «К», огорожа літ №1 (а.с. 16). Відповідно до копії архівної довідки №928 від 30.10.2023 року, виданої на ім`я [PERSON] , право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстроване (а.с. 15). Згідно з копією рішення виконкому Попельнастівської сільської ради народних депутатів від 31.08.1995 року № 38 «Про приватизацію земельних ділянок», [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17-18). З інформації наданої суду завідувачем Другої олександрійської державної нотаріальної контори від 05.01.2024 року № 17/01-16 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75309510 від 29.12.2023року, вбачається, що 17.03.2007 року на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини заведена спадкова справа № 2-15 після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Інших спадкоємців немає. Заповіти не посвідчувались (а.с. 29-59). Відповідно до ч. 1 ст.\~81\~ЦПК\~України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77\~ЦПК\~України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідно до статті 328\~ЦК\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст.\~331\~ЦК\~України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Статтею 1217\~ЦК\~України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241\~ЦК\~України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Відповідно до ст. 1258 ЦК України\~спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст.\~1261\~ЦК\~України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У судовому засіданні встановлено, що померлий [PERSON] на день смерті володів правами та обов`язками забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , однак за життя спадкодавця будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка [PERSON] та в установлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво, що належали спадкодавцеві [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво ніким не оспорюється. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст.\~16\~ЦК\~України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем.

Outcome: approved