Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-04 00:00:00

У квітні 2024 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Ковальська-Житлосервіс" (далі також - ТОВ "Ковальська-Житлосервіс", позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідач, боржник) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 6 841,47 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач. Внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору та вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" за період з листопада 2015 р. по березень 2017 р. виникла заборгованість в розмірі 3 872,52 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язаний сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової у розмірі 2 268,58 грн та трьох процентів річних - 700 грн. Ухвалою суду від 17.04.2024 позовну заяву залишено без руху і позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою суду від 24.04.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача неодноразово судом направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулись з відміткою "за закінченням терміну зберігання". Отже ураховуючи, що судом вжито усіх можливих і розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання ним у встановлений судом строк відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до положень частини восьмої статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» є юридичною особою предметом діяльності якої є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обслуговування об`єктів соціально побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування. ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" до квітня 2017 р. здійснювало обслуговування та експлуатацію будинку по [ADDRESS] на підставі рішення правління АТ ХК "Київміськбуд" "Про передачу житлових будинків на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" від 01.12.2005 р. № 245/0/5-05. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі Розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації відділу приватизації житла від 18.07.2005 р. № 40306. Згідно з нормами статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Частиною другою статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електронне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна…стаття 360 ЦК України. 28.02.2017 [PERSON] частково було погашено за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 3 400 грн. 28.02.2017 між сторонами було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно пункту 1 договору, позивач надає громадянину розстрочку у погашенні заборгованості за житлово-комунальні послуги (послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, комунальні послуги), що утворилась станом на 28.02.2017 на суму 2 897,02 грн, в пунктом 6 цього договору передбачено, що, він набирає чинності з моменту укладення та діє до 28.08.2017. Статтями 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Позивачем житлово-комунальні послуги надавались відповідачу безперебійно та належним чином, а відповідач протягом тривалого часу в неповній мірі сплачував за спожиті послуги. У відповідача виникла заборгованість за надані йому житлово-комунальні послуги в розмірі 6 841,47 грн, яка складається із основного боргу - 3 872,52 грн; суми інфляційних нарахувань - 2 268,58 грн; трьох процентів річних - 700 грн. Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, проте жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку відповідач не надав. Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, регулює Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку ", в статті 7 якого зазначено, що співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, є Закон України "Про житлово-комунальні послуги". Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг на час виникнення спірних правовідносин визначених Законом України "Про житлово-комунальні послуги" (далі також - Закон № 1875-ІV). Відповідно до статті 19 Закон № 1875-ІV відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживач, виконавець, власник. Підпунктами 1,10 частини першої статі 1 Закон № 1875-ІV дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Нормами статті 32 Закон № 1875-ІVпередбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (стаття 610 ЦК України). За приписом статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання і у разі прострочення на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на добуток індексів інфляції за період прострочення (сукупний індекс інфляції). Три проценти річних розраховуються по формулі: сума боргу х 3 х кількість днів прострочення платежу/365/100. Визначаючи розмір заборгованості відповідача за оплату житлово-комунальних послуг, суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих сум, здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі належної відповідачці квартири. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] , а тому він є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач. Згідно частин 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Отже за результатами оцінки викладених у позовній заяві, аргументів і наданих позивачем доказів суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність вимог ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 6 841,47 грн. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідачку в повному обсязі сплачений позивачем судовий збір в розмірі 3 028 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved