Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у якій просить виділити їй в окреме володіння частку майна, що перебуває в спільній частковій власності, що складає житлового будинку [ADDRESS] , та визнати за нею право власності на даний об`єкт нерухомого майна, та припинити право спільної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] на підставі договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори реєстровий номер 2345 на праві спільної часткової власності належить частини житлового будинку [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відповідачам [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/20 частини житлового будинку, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/20 частини житлового будинку, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 2/10 частини житлового будинку [ADDRESS] . Належна позивачці частка спільної часткової власності на нерухоме майно входить до складу житлового будинку, розташованого за адресою житлового будинку [ADDRESS] є відокремленою від приміщень, що належать відповідачам, має окремий вхід, та окремі комунікації, використовується нею незалежно від інших співвласників, що підтверджується технічним паспортом М-1479 реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІО1:4385-0710-7942-5829. Відповідно фактично є визначеною в своїх межах та площинах , тому її можна виділити з будинку [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна, що складатиме одиницю, без порушення цільового призначення, не порушуючи прав і законних інтересів для інших співвласників. Житловий будинок [ADDRESS] розташований на земельній ділянці , що належить Красноградській міській раді Красноградського району Харківської області, та не є приватизованою. Відповідачі по справі відмовляються в добровільному порядку укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Як наслідок позивачка, як власник житла, без виділення належної частки будинку в натурі не має можливості повноцінно користуватися майном, у тому числі зареєструвати у ній своїх рідних, оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, так як частини будинку не є відокремленим об`єктом, що порушує її право на вільне володіння та розпорядження належним майном, що є підставою до звернення за захисту порушеного права в судовому порядку. Спору про частки в натурі, якими кожен із співвласників користується немає. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явився, справу просив розглядати без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не з`явилися. Від [PERSON] , [PERSON] до суду надійшли заяви, в яких вони прти задоволення позову не заперечують, слухання справи просять проводити без них. [PERSON] в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, відзиву не подав. \~ \~ \~ \~Третя особа- Красноградська міська рада, направила до суду клопотання про слухання справи без участі представника третьої особи, проти задоволення позовних вимог не заперечують. \~ \~ \~ \~Враховуючи неявку в судове засідання усіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне. \~ \~ \~ \~Встановлено, що відповідно до договору довічного утримання від 05.09.1987 року, [PERSON] перейшло право власності на 1/2 частину будинку, розташованого в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно рішення Красноградської міської ради №3325-VІІ від 23.02.2023 року [ADDRESS] переіменовано на [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно з інформаційною довідкою №348 від 19.09.2023, вданою КПТІ "Інвентаризатор" станом на 31.12.2012 право власності на приватне домоволодіння розташоване в [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на 1/2 частку домоволодіння, за [PERSON] - на 2/10 частини, та за [PERSON] - на 3/10 частини. \~ \~ \~ \~На замовлення позивача КПТІ "Інвентаризатор" станом на 15.09.2023 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки №348 від 19.09.2023 року житловий будинок по [ADDRESS] , 1923 року будівництва. Будівлі і споруди: А-1 - житловий будинок, Б- гараж, В- сарай, Д1 - погріб, Я- зливна яма, Е1 - вбиральня, Е2 - вбиральня, Я1 - зливна яма, N1 - ворота, N-огорожа. Станом на 15.09.2023 загальна площа складає 180.3 м2, житлова - 112.4 м 2. \~ \~ \~ \~Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 28.09.2023 р. [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/20 частини житлового будинку, [PERSON] - 3/20 частини житлового будинку, [PERSON] - 2/10 частини житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно інформації ГУ Держгеокадастру у Харківській області №Д-871/0-0.25.4-887/336-23 від 14.09.2023 року правовстановлюючі документи на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано, кадастровий номер не присвоювався. Частиною 3 ст.\~10\~ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. Згідно з ч.3 ст.358\~ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України,майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму\~Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок",при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно з ч.1ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України,виділ часток(поділ)жилого будинку,що перебуваєу спільнійчастковій власності,є можливим,якщо кожнійзі сторінможе бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Частку у домоволодінні, яку бажає виділити [PERSON] можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується [PERSON] незалежно від інших співвласників. Також, при ухваленні судом рішення суд враховує відсутність заперечень відповідача відносно тієї частини нерухомого майна, яку позивач просить виділити в натурі. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

Outcome: approved