Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-11 00:00:00

10.04.2024\~ ОСББ\~«Задніпрянка» звернулося\~до суду\~з позовом,\~в якому\~просить стягнути\~солідарно з\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] на\~користь\~ОСББ\~суму заборгованості по\~внескам\~за\~утримання багатоквартирного\~будинку\~та\~прибудинкової території\~ за період з 01.07.2016 по 31.03.2024 у розмірі 20\~512,70\~грн., а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн. 11.06.2024 року суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін в частині позовних вимог до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. Судом встановлено відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.03.2024. В управлінні ОСББ «Задніпрянка» знаходиться будинок по [ADDRESS] . Взаємовідносини ОСББ «Задніпрянка» із співвласниками будинку здійснюється на підставі Статуту та протоколів загальних зборів. Так, Протоколом № 2 від 26.03.2016 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 2.65 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт 0.1 грн. за 1 кв.м. Протоколом №1 від 28.01.2017 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3.90 грн. за 1 кв.м. та на капітальний ремонт швів -1,00 грн. кв. м. з 01 січня 2017 року. Протоколом №01/03/18 від 11.02.2018 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4.50 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт - 1.50 грн. за 1 кв.м. Протоколом №5/06 від 17.06.2018 затверджено розмір щомісячного внеску для погашення кредиту та відсотків - 6.00 грн. за 1 кв.м. Протоколом №01/04/019 від 01.02.2019 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 5.50 грн. за 1 кв.м.; розмір внеску на капітальний ремонт 1.00 грн. за 1 кв.м. Протоколом №05/05/19 від 10.05.2019 затверджено розмір внеску на капітальний ремонт - 4.00 грн. за 1 кв.м. Протоколом №01/05/2020 від 09.03.2020 рзатверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 5.80 грн. за 1 кв.м.; членські внески на погашення кредиту -98.47 грн. за 1 кв. м. Протоколом №01/06/21 від 15.03.2021 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 6.63 грн. за 1 кв.м. Зазначені протоколи в судовому порядку не оскаржувались та станом на день звернення до суду є чинними. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виникла заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2016 по 31.03.2024, яка складає 20\~512,70 грн., з яких 17\~299,04 грн. сума основного боргу, 2294,15 грн. інфляційні нарахування, 919,51 грн. три проценти річних. Відповідно до\~ст.\~319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Відповідно до ст.322\~ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 1 частини першої статті 20\~Закону «Про\~житлово-комунальні\~послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ст.610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1\~ст.611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2\~ст.625 ЦК України\~ боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачами, а тому вони підлягають до задоволення. Аналізуючи зміст наданого позивачем розрахунку суд погоджується з розміром вказаної у ньому заборгованості, що становить 20\~512,70 грн. Відповідачами не подано до суду доказів на спростування доводів позивача, а судом таких доказів встановлено не було, відтак рішенням суду підлягає солідарне стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання житлового будинку на вказану суму. Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 3028,00 гривень судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідачів по 1514,00 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved