Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-08 00:00:00

ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2020 року по 31.04.2023 року в розмірі 23 205,00 грн., за період боргу з 01.02.2020 року по 24.02.2022 року індекс інфляції в сумі 1 258, 36 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 417,14 грн., а також судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київмісьбуд» № 119/0/5-07 від 30.08.2007 року було передане на баланс, обслуговування та експлуатацію житловий комплекс з підземним паркінгом, внутрішьобудинковими інженерними мережами (Позняки, 10-Б м-н) ТОВ «Ковальська-Житлосервіс». Відповідно до додатку № 2 розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації № 1014 від 28.09.2007 року, на ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» покладається обслуговування багатоповерхового будинку [ADDRESS] . Розпорядженням КМДА № 1444 від 15.11.2017 року встановлено тариф на послуги з утримання будінків та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] в розмірі 7,24 грн. за 1 кв.м. загальної площі за місяць з ПДВ. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , з яким ТОВ «Ковальська -Житлосервіс» 23.09.2011 року укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг.Відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував вартість наданих послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість у вищевказаному розмірі, що є підставою для звернення позивача до суду. Ухвалою суду відкрито відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін. Ухвалою суду здійснено перехід з розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін до розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивача надійшло клопотання в якому вона просить суд проводити судовий розгляд без його участі та участі позивача, просить задовольнити позовні вимоги, проти прийняття заочного рішення не заперечує (а.с. 44, 55). Відповідач, належним чином, у відповідності до вимог п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомив, відзиву не подав, викликався до суду судовою повісткою за адресою реєстрації, однак конверт повернувся до суду без вручення адресату з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 61). У відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України,у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 29.03.2023 року ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" є юридичною особою, яку зареєстровано 05.04.2004 за №1 065 120 000 003544. Основний вид діяльності: комплексне обслуговування об`єктів (а. с. 21). Згідно з рішенням правління АТ ХК «Київмісьбуд» № 119/0/5-07 від 30.08.2007 року було передане на баланс, обслуговування та експлуатацію житловий комплекс з підземним паркінгом, внутрішьобудинковими інженерними мережами (м-н Позняки, 10-Б) ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» (а. с. 9). Розпорядженням Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації № 1014 від 28.09.2007 року житловому будинку з підземним паркінгом (ж/м Позняки, 10-Б) була присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] (а. с. 10). Власником квартири [ADDRESS] , житловою площею 59,40 кв. м, загальною площею 108,80 кв. м., є відповідач [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 13.07.2010 року (а. с. 13-14). Згідно з інформацією про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи, судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрованийза адресою: [ADDRESS] (а.с. 27). 23.09.2011 між позивачем ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" та відповідачем [PERSON] було укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг (а. с. 16-18). Відповідно до розділу 2 цього договору підприємство зобов`язується виконувати комплекс робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку, своєчасне проведення підготовки будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, обстеження частин будинку та складання необхідних актів тощо. Співвласник зобов`язується не пізніше 1-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частини власності в будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством, за надані послуги тощо. Згідно розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS] , сума основного боргу відповідача перед позивачем за період з 01.02.2020 року по 31.04.2023 року складає 23 205,00 грн., за період з 01.02.2020 року по 24.02.2022 року індекс інфляції складає 1 258, 36 грн., 3% річних від простроченої суми - 417,14 грн. (а.с. 11-12). Наданий позивачем розрахунок перевірений судом та не був спростований відповідачем. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актами, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Частиною першою статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 24 червня 2004 року N 1875-VI) передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону від 09 листопада 2017 року N 2189-VIII) споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. За правилом ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Відповідач є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надавалися позивачем. Звернень з приводу ненадання або неналежного надання послуг від вказаних осіб протягом спірного періоду не надходило. Відсутність реєстрації або не проживання відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності не звільняє [PERSON] , як власника квартири, від обов`язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, які були надані ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" (аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 02 квітня 2020 року (справа № 757/29813/17-ц). Таким чином, ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" фактично здійснювало управління житловим будинком та несло витрати по його утриманню, а відповідач, який є власником квартири у цьому будинку, не відмовлявся від житлово-комунальних послуг, отримував їх та не оплачував їх вартість, а тому наявні підстави для стягнення заявленої позивачем заборгованості (аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 02 квітня 2020 року (справа № 757/29813/17-ц). Згідно із положеннями статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов`язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов`язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30.10.2013 у справі за № 6-59цс13). Оскільки відповідач не виконує свої обов`язки по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг належним чином, суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача заборгованості, а саме суми основного боргу за період з 01.02.2020 року по 31.04.2023 року в розмірі 23 205,00 грн., індекс інфляції 1 258, 36 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 417, 14 грн. за період боргу з 01.02.2020 року по 24.02.2022 року. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved