Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до Малороганської сільської ради Харківського району харківської області, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між ПАТ «Універсал Банк» (правонаступником якого є АТ «Універсал Банк») та [PERSON] укладений кредитний договір №095-2008-2626, відповідно до умов якого останній отримав кредит у сумі 38\~000 дол. США, строком до 10.08.2030, з процентною ставкою 14,45% річних. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов`язань [PERSON] за кредитним договором №095-2008-2626 від 15.08.2008 між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладений договір іпотеки №4129, відповідно до якого Іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру за адресою: [ADDRESS] . Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 01.04.2015 стягнуто солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк» заборгованість за кредитним договором №095-2008-2626 від 15.08.2008 в сумі 686\~449,25 грн. та сплачений судовий збір 3\~654 грн. [PERSON] 13.12.2017 помер. Спадкова справа заведена за претензією АТ «Універсал Банк». Станом на 09.10.2019 свідоцтва про право на спадщину після померлого не видавалися. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що з часу відкриття спадщини сплинув однорічний строк для прийняття спадщини та вона залишається не прийнятою у встановленому законом порядку, просив визнати відмерлою спадщину після померлого [INFO] [PERSON] - на квартиру, що має одну кімнату, загальною площею 44,30 кв.м, житловою площею 23,90 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . 3; передати у власність Малороганській сільській раді квартиру, що має одну кімнату, загальною площею 44,30 кв.м, житловою площею 23,90 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості перед АТ «Універсал банк» по кредитному договору №095-2008-2626 від 15.08.2008 у сумі 686\~449, 25 грн на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки №4129 на квартиру, що має одну кімнату, загальною площею 44,30 кв.м, житловою площею 23,90 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , шляхом продажу предмета іпотеки з електронних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» визначивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб?єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути понесені судові витрати в розмірі 2102,00 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07.12.2021 замінено первісного відповідача у справі, яким є Малороганська сільська рада Харківського району Харківської області, належним відповідачем, яким є Вільхівська сільська рада (т.1 а.с.193-194). \~ \~ \~ \~Відзив на позов відповідач не надав. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Щодо винесення заочного рішення не заперечувала. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав. Згідно з п. 2 ч.8 ст. 128 ЦПК України вважається таким, що повідомлений належним чином. За таких обставин, за згодою представника позивача, проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків. \~ \~ \~ \~Встановлено, що 15.08.2008 між ПАТ «Універсал Банк» (правонаступником якого є АТ «Універсал Банк») та [PERSON] укладений кредитний договір №095-2008-2626, відповідно до умов якого останній отримав кредит у сумі 38\~000 дол. США, строком до 10.08.2030, з процентною ставкою 14,45% річних (т.1 а.с.7-16). \~ \~ \~ \~З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов`язань за кредитним договором №095-2008-2626 від 15.08.2008 між ПАТ «Універсал Банк» (іпотекодержателем) та [PERSON] (іпотекодавцем) укладений договір іпотеки №4129 від 15.08.2008. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~п.п.1.1\~п.1\~договору іпотеки\~№4129\~від 15.08.2008\~іпотекодавець передає\~в іпотеку\~наступне нерухоме\~майно,\~а саме:\~квартиру,\~що має\~одну кімнату,\~загальною площею\~44,30\~кв.м,\~житловою площею\~23,90\~кв.м,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] (т.1 а.с.17-20). \~ \~ \~ \~Право власності на квартиру належить іпотекодацю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 15.08.2008, реєстровий №4125, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 15.08.2008 за номером №3081991, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за №6380161. \~ \~ \~ \~Між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] 29.06.2010 укладений договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки (т.1 а.с.21-24). \~ \~ \~ \~Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 01.04.2015 стягнуто солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк» заборгованість за кредитним договором №095-2008-2626 від 15.08.2008 у сумі 686\~449,25 грн та сплачений судовий збір 3\~654 грн (т.1 а.ч.25-27). \~ \~ \~ \~Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується актовим записом про смерть №36 від 15.12.2017 та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 08.10.2019 (т.1 а.с. 53-54, 55). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 03.07.2024 спадкова справа №294/2019 після померлого [INFO] [PERSON] заведена Другою Харківською міською державною нотаріальною конторою 09.10.2019 (Т.2 а.с.144). \~ \~ \~ \~Згідно з повідомленням Другої Харківської міської державної нотаріальної контори Східного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) від 15.04.2020 №02-14/5/6 після померлого [INFO] [PERSON] за претензією кредитора ПАТ «Універсал Банк» заведено спадкову справу №294/2019. Інших заяв не надходило. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися (т.1 а.с.66). \~ \~ \~ \~Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1,2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~За правилами частин першої, третьої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1-3 ст.1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відумерлою є спадщина, визнана такою на підставі встановлення судом існування (чи не існування) кількох юридичних фактів: факту смерті спадкодавця, відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від спадщини, неприйняття спадкоємцями спадщини чи відмови від її прийняття, дотримання органом місцевого самоврядування відповідної процедури. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що з часу відкриття спадщини сплив однорічний строк та вона залишається не прийнятою у встановленому законом порядку, тому вимога про визнання спадщини відумерлою та передання у власність до територіальної громади підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною першою статті 7 цього Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. \~ \~ \~ \~У статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Зокрема, частиною першою цієї статті передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. \~ \~ \~ \~Отже, чинним законодавством передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. \~ \~ \~ \~Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов?язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Частиною третьою статті 23 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що якщо предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов?язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. \~ \~ \~ \~Таким чином, за змістом статті 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов?язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов`язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судові витрати по справі відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved