Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-30 00:00:00

І. Суть позовної заяви 1.1. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. 1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, згідно довідки №57 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої КП «Житсервіс-2» 03.08.2023 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: позивач [PERSON] ; [PERSON] (наймач), бабуся позивача, яка померла [INFO] ; [PERSON] . Понад двадцять п`ять років відповідач не користується квартирою без поважних причин, оскільки виїхав на постійне місце проживання до російської федерації. Протягом цього часу [PERSON] не сплачує комунальні платежі на утримання житла та подвір`я; особистих речей в квартирі не має і нею взагалі не цікавиться. Перешкод у користуванні житловим приміщенням позивач не чинив. Через реєстрацію відповідача [PERSON] обмежений у праві користування зазначеним житлом. ІІ. Процедура та позиції сторін 2.1. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2024 року, справа №946/3270/24 передана на розгляд судді Бальжик О.І. 2.2. Ухвалою суду від 02.05.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче провадження. 2.3. Ухвалою суду від 22.07.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. 2.4. Ухвалою суду від 31.07.2024 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку). 2.5. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Позивач направив представника з належним чином посвідченими повноваженнями. Відповідач причини неявки не повідомив, заяву про відкладення розгляду справи або розгляд справи за його відсутності не надіслав. 2.6. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні на підставі викладених доводів. IІІ. Релевантні джерела права та акти їх застосування 3.1. У відповідності до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. 3.2. Відповідно до вимог ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. 3.3. Частина 1 ст.71 ЖК УРСР визначає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. 3.4. Статтею 163 ЖК УРСР передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. 3.5. Згідно з п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» №1871-IX від 05.11.2021 року орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. 3.6. Верховний Суд України у пункті 11 постанови Пленуму «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року роз`яснив, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). ІV. Оцінка та висновки суду 4.1. У судовому засіданні встановлено, що в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] (наймач), яка померла [INFO] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою за №57 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою КП «Житсервіс-2» 03.08.2023 року (а.с.12 а). 4.2. Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що приходиться позивачу сусідкою. Ордер на проживання у квартирі [ADDRESS] отримала бабуся позивача, яка працювала свого часу на телеграфі. Відповідач [PERSON] приходиться сином чоловіка бабусі, з яким вона зійшлася та почала проживати однією сім`єю. В подальшому бабуся та її співмешканець померли. Через деякий час померла мати позивача, яка була єдиною дочкою у головного квартиронаймача. Приблизно 15-20 років [PERSON] , який приходився єдиним сином співмешканця головного квартиронаймача - бабусі позивача поїхав на навчання до російської федерації, де залишився по сьогоднішній день. Позивач залишився проживати в квартирі сам, несе витрати по утриманню майна. 4.3. Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що проживає в квартирі [ADDRESS] з 2021 року. [PERSON] проживає у квартирі [ADDRESS] один. Протягом всього періоду проживання будь-яких осіб, окрім позивача, за вказаною адресою вона не бачила. Відповідач [PERSON] їй не відомий. 4.4. Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачі через відсутність без поважних причин понад шість місяців втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved