Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-28 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог та рух справи. До суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] , законний представник неповнолітнього [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Виконавчий комітет Гвардійської сільської ради в особі Органу опіки та піклування, у якій просить визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування належним йому житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позов обгрунтовує тим, що він є власником 1/1 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] на підставі Договору про поділ спадкового майна № 695. Його колишня співмешканка [PERSON] , була зареєстрована у належному йому будинку, однак понад три роки не проживала у вказаному будинку без поважних причин. З вересня 2014 року [PERSON] у вказаному будинку не проживала без поважних причин; дана особа проживає в с. Жучківці Хмельницького району Хмельницької області з 14.10.2014 року. Рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 14.02.2019 року по справі № 677/1494/18 [PERSON] визнана такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Неповнолітній син [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрований у житловому будинку [ADDRESS] . Проте, за вказаною адресою [PERSON] не мешкає, не користуються житлом. [PERSON] фактично з народження мешкає разом із своєю матір`ю, [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] . Проте, [PERSON] був зареєстрований за місцем реєстрацій (на той час) свої матері у вказаному будинку за адресою: [ADDRESS] . Однак, дотепер [PERSON] не припинила реєстрацію свого сина, [PERSON] , за вказаною адресою і відмовляється зробити це в добровільному порядку. Така, чисто формальна реєстрація [PERSON] за вказаною адресою порушує його житлові права відповідно до ст. 383 ЦК України, оскільки останній не може вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном. З огляду на це він змушений звернутись за захистом своїх прав до суду. Аргументи учасників справи. Відзив на позов відповідач до суду не подав. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позові просить справу розглядати за його відсутності, подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, в якому вказав, що необхідні докази є в матеріалах справи, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач, зак. представник які повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи Виконавчого комітету Гвардійської сільської ради в особі Органу опіки та піклування подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Крім того, на виконання ухвали суду від 29.12.2023 року суду надано висновок № 02-43/166 від 30.01.2024 року, згідно якого вважають доцільним визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , оскільки він, як малолітня дитина зареєстрована та фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Позиція суду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті. У відповідності до ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень з боку позивача проти такого вирішення справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов наступного висновку. Короткий зміст фактичних обставин справи. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 1/1 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] на підставі Договору про поділ спадкового майна № 695, дані обставини підтверджуються довідкою про технічний опис об`єкта нерухомого майна № 459 від 11.11.2022 року, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-100787082022 від 27.12.2022 року, довідкою Красилівського районного технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Колишня співмешканка позивача [PERSON] , була зареєстрована у належному йому будинку, однак понад три роки не проживала у вказаному будинку без поважних причин. З вересня 2014 року [PERSON] у вказаному будинку не проживала без поважних причин. Дана особа проживає в с. Жучківці Хмельницького району Хмельницької області з 14.10.2014 року, що підтверджується Актом обстеження домогосподарства від 28.02.2023 року. Вказані обставини встановлені рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 14.02.2019 року по справі № 677/1494/18, яке набрало законної сили 18.03.2019 року. Вказаним рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 14.02.2019 року по справі № 677/1494/18 [PERSON] визнана такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Неповнолітній син [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрований у житловому будинку [ADDRESS] , що підтверджено довідкою Митинецького старостинським округом № 14 Красилівської міської ради № 40 від 17.02.2023 року. [PERSON] , [INFO] , зареєстрований у житловому будинку [ADDRESS] . Проте, за вказаною адресою [PERSON] не мешкає, не користуються житлом, що підтверджується Актом обстеження дворогосподарства за адресою: [ADDRESS] від 20.02.2023 року. [PERSON] фактично з народження мешкає разом із своєю матір`ю, [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Актом обстеження домогосподарства від 28.02.2023 року. Проте, [PERSON] був зареєстрований за місцем реєстрацій (на той час) свої матері у вказаному будинку за адресою [ADDRESS] . Однак, дотепер [PERSON] не припинила реєстрацію свого сина, [PERSON] , за вказаною адресою і відмовляється зробити це в добровільному порядку. [PERSON] належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. [PERSON] понад сім років відсутній за адресою реєстрації. Так як вказаний будинок не є місцем проживання [PERSON] , тому будинок не може бути і місцем проживання її неповнолітнього сина [PERSON] , який від народження постійно проживає зі своєю матір`ю, [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] . Будь які підстави для збереження житла за відсутню особою, передбачені статтею 71 Житлового кодексу України, відсутні. [PERSON] , який не проживає за адресою [ADDRESS] , втратив право на користування будинком, внаслідок відсутності без поважних причин понад сім років. Мотиви з яких виходить суд та застосовані норми права. Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖУ України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Пунктом 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільний і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судове практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до частин третьої та четвертої статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. У разі спору місце проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років визначається органом опіки та піклування або судом. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я, в якому вона проживає. Дитина належить до сім`ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає (частина друга статті 3 СК України). Відповідно до частини другої статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Відповідно до ч.ч. 4-6 ст. 19 СК України при розгляді судом спорів щодо зняття дитини з реєстрації місця проживання, визнання дитини такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обов`язковою є участь органу опіки та піклування, представленого належною юридичною особою. Орган опіки та піклування подає суду письмовий висновок щодо розв`язання спору на підставі відомостей, одержаних у результаті обстеження умов проживання дитини, батьків, інших осіб, які бажають проживати з дитиною, брати участь у її вихованні, а також на підставі інших документів, які стосуються справи. Відповідно до висновоку № 02-43/166 від 30.01.2024 року, згідно якого Виконавчий комітет Гвардійської сільської ради в особі Органу опіки та піклування вважають доцільним визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , оскільки він, як малолітня дитина зареєстрована та фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Тобто мають інше житло для проживання. Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, неповнолітній [PERSON] , залишаючись зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] , власником якого є позивач [PERSON] , є сторонньою для нього особою, який перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника, враховуючи висновок органу опіки та піклування, а також наявність іншого житла у відповідача, у зв`язку з чим підлягає визнанню такими, що втратив право користування житлом. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Outcome: approved