Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-30 00:00:00

18.01.2024 ОСББ «Вербицького 14В» звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до 1. [PERSON] , 2. [PERSON] про стягнення заборгованості. Відповідно до протокола автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.01.2024 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Маркєлової В.М. На запит суду що зареєстрованого місця проживання відповідачів 30.01.2024 надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА». Ухвалою від 12.02.2024 суд залишив позовну заяву без руху, оскільки вона не відповідає вимогам п. 4, 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, надав позивачу строк для усунення недоліків. На виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху позивачу слід надати позов у новій редакції та обґрунтований розрахунок заборгованості щомісячних внесків, (у якому зазначити види послуг, які надавались відповідачам у спірний період та формулу, за якою розраховувався розмір щомісячних внесків), - з їх копіями відповідно для всіх учасників справи. 06.03.2024 позивач подав заяву про усунення недоліків, до якої додав позов у новій редакції та розрахунок заборгованості з їх копіями відповідно для всіх учасників справи. Фактично заяву про усунення недоліків із додатками передано головуючому судді 25.03.2024. Позовна заява в новій редакцій обґрунтована таким. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . Відповідачі не виконають належним чином зобов`язання перед позивачем щодо сплати щомісячних платежів на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 31.12.2023 утворилась заборгованість у розмірі 10 213,77 грн. Ухвалою від 02.04.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін для розгляду справи по суті в судове засідання на 10.05.2024 об 11 год. 00 хв., установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, причину неявки суду не повідомили, правом щодо подання відзиву на позовну заяву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не скористались. Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного про розгляду. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке. ОСББ «Вербицького 14В» здійснює утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної власності (у рівних долях) належить квартира [ADDRESS] , квартира знаходиться на десятому поверсі. За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначені правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Положеннями ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» врегульовані питання щодо господарчого забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку. Зокрема, ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до положень ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів. Прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішенням загальних зборів співвласників від 29.03.2020 визначено розмір внеску для 2-10 поверхів 6,03 грн за 1 кв.м. площі квартири. З 01.07.2020 здійснено перехід на самообслуговування та прийняття житлового будинку [ADDRESS] від Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва в управління та на баланс ОСББ «Вербицького 14В». Сума щомісячного платежу за період з 01.07.2020 по 31.03.2021 становила 307,53 грн (51,00 кв.м. * 6,03 грн = 307,53 грн). Рішенням загальних зборів від 01.04.2021 прийнято рішення про визначення розміру внеску для 2-10 поверхів 8,00 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири. Сумі щомісячного платежі за період з 01.04.2021 по 31.04.2023 становила 408,00 грн (51,00 кв.м. * 8,00 грн = 408,00 грн). Рішенням загальних зборів від 04.04.2023 прийнято рішення про придбання (заміну) загально будинкового вузла комерційного обліку (тепло лічильника) за рахунок ОСББ та подальше обслуговування ВКО за рахунок ОСББ (повірка, ремонт, монтаж, демонтаж) та затверджено розмірі внеску на придбання та обслуговування вузла комерційного обліку 20,00 грн на місяць з квартири. Сума щомісячного платежу за період з 01.05.2023 по 31.12.2023 становила 428,00 грн (51,00 кв.м. * 8,00 грн + 20,00 грн = 428,00 грн). Щомісячні внески повинні сплачуватися до 20-го числа наступного місяця. Відповідачі за період з 01.07.2020 по 31.07.2023 несвоєчасно та не в повному обсязі вносили внески, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 10 213,17 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов. Визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідачі у спірний період не виконували зобов`язання щодо сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 31.12.2023 утворилась заборгованість у розмірі 10 213,17 грн, розмір якої відповідачами не спростовано, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягує по 5 106,89 грн з кожного із відповідачів, оскільки квартира [ADDRESS] належить їм на праві власності у рівних долях. Відповідно до ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 514,00 грн з кожного.

Outcome: approved