Jurisdiction: civil
Date: 2024-08-05 00:00:00

голова правління ОСББ «Чуйкова 20А» Міхайлуца Ю.Г. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6\~610,60 гривень. В обґрунтування позову зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] здійснює ОСББ «Чуйкова 20А». Відповідач зобов`язаний сплачувати на користь позивача внески на утримання багатоквартирного будинку за тарифом, встановленим загальними зборами, пропорційно загальній площі належної йому квартири. Відсутність укладеного між сторонами договору не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати внески на утримання будинку. Відповідач виконує свої зобов`язання невчасно та не в повному обсязі. Станом на 30.04.2024 заборгованість складає 6\~610,60 гривень. Відповідач відзив на позов не подав. Ухвалою про відкриття провадження у справі від 12.06.2024 відкрите провадження у справі, справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін. Представник ОСББ «Чуйкова 20А» в судове засідання не з`явився. Повідомлявся належним чином про дату, час і місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи без його участі не подав. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Причини неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи без його участі не подав. Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши заяви по суті спору та письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до статті 4 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-III) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 14.06.2016 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А», що підтверджується випискою з ЄДР. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРП. Відповідно до статті 10 Закону № 2866-III до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно з випискою з Протоколу № 1-23 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» від 26.02.2023 з 01 травня 2023 року встановлено оплату за один квадратний метр площі квартир співвласників ОСББ «Чуйкова 20А» в розмірі 7 гривень. На засіданні правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» від 15.02.2024 розглянуто питання про наявність заборгованості по сплаті за утримання будинку у члена Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» [PERSON] в сумі 11\~682,52 гривні, що підтверджується Протоколом засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» № 1. Відповідно до попередження голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» [PERSON] відповідача повідомлено про наявність заборгованості по сплаті за утримання будинку по квартирі [ADDRESS] в сумі 11\~682,52 гривні. Наданий строк до 25.03.2024 погасити заборгованість у вказаному розмірі. У разі не виконання вимоги, повідомлено про прийняття рішення про примусове стягнення заборгованості через суд. Відповідно до статті 15 Закону № 2866-III співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі статтею 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до частини шостої статті 22 Закону № 2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до довідки про нарахування і сплату внесків від 28.05.2024 за адресою: [ADDRESS] заборгованість відповідача перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.06.2021 до 30.04.2024 склала 6\~610,60 гривень. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону № 2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідач порушив своє зобов`язання та своєчасно не сплачвав внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим за період з 01.06.2021 до 30.04.2024 має заборгованість у сумі 6\~610,60 гривень. Суд бере до уваги довідку про нарахування і сплату внесків від 28.05.2024 та вважає її достовірною, оскільки доказів виконання відповідачем боргових зобов`язань перед позивачем суду не надано. Також відповідачем не поданий контррозрахунок боргу. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позов є законним та обґрунтованим, а тому його необхідно задовольнити та стягнути відповідача [PERSON] на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6\~610,60 гривень. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Відповідно до\~частини першої\~статті 141\~ЦПК України\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Враховуючи задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3\~028 гривень.

Outcome: approved