Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати відповідача [PERSON] таким, який втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Cвої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що відповідно до рішення виконкому Жовтоводської міської ради від 19 січня 2012 року «Про зміну умов договру найму житлових приміщень» вирішено укласти окремі договори найму квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , уклавши договір найму з [PERSON] (на дві кімнати з житловою площею 9,3 кв.м. та 16,4 кв.м.), та з її колишнім чоловіком [PERSON] (на одну кімнату житловою площею 11,6 кв.м.). Позивачка вказує, що згодом [PERSON] приватизував свою частину квартири, а з нею залишились проживати її син [PERSON] , та онука [PERSON] . [PERSON] зазначає, що її син зареєстрований у вказаній квартирі, але фактично там не проживає з 13 березня 2019 року. Із вказаного часу відповідач не проживає за місцем реєстрації, витрат по утриманню квартири не несе. Особисті речі відповідача в кваритрі відсутні. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі має лише формальний характер. Наведені обставини змусили позивачку звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилась. При цьому, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явився, відзиву на позовну заяву та/або клопотання про відкладення судового засідання до суду не подав. Треті особи будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явилися. При цьому, представник Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області подав клопотання, де просить розгляд справи проводити без участі представника. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки сторони по справі у судове засідання не з`явилися, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку. Так, згідно із ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. В силу ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що відповідно до рішення виконкому Жовтоводської міської ради від 19 січня 2012 року «Про зміну умов договру найму житлових приміщень» вирішено укласти окремі договори найму квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , уклавши договір найму з [PERSON] (на дві кімнати з житловою площею 9,3 кв.м. та 16,4 кв.м.) та [PERSON] (на одну кімнату житловою площею 11,6 кв.м.) (а.с. 7). Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенню/будинку осіб, виданої відділом ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 27 березня 2024 року за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано три особи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.9). Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 27 березня 2024 року, [PERSON] , 1981 року народження, за вказаною адресою фактично не проживає починаючи з 13 березня 2019 року (а.с. 10). Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що відповідач вищезазначену квартиру не використовує для проживання, нележного утримання не здійснює. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Статтею 61 ЖК України закріплено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. За приписами статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У частині третій статті 71 ЖК України наведено випадки, у яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Вичерпного переліку поважності причин непроживання в житловому приміщенні законодавство не встановлює, у зв`язку з чим зазначене питання суд вирішує в кожному конкретному випадку, з урахуванням конкретних обставин справи. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ЦПК України щодо оцінки доказів. Суд має всебічно перевірити доводи сторін щодо поважності причин відсутності у жилому приміщенні понад зазначені у статті 71 ЖК України строки. Вказані вище висновки зазначені у постанові Верховного Суду від 16.12.2020, справа № 571/1292/17. Враховуючи вищенаведене, те, що відповідач [PERSON] , будучи зареєстрованим в квартирі за адресою: [ADDRESS] , не проживає в даній квартирі з березня 2019 року, реєстрація останнього у вищевказаній квартирі порушує права позивачки [PERSON] на вільне користування квартирою, суд вважає позовні вимоги про визнання особи такою, що втратилаправо користуванняжилим приміщенням обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. В силу вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судові витрати\~по справі в розмірі по 1211,20 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved