Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-23 00:00:00

27 травня 2024 року до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області звернувся [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності. 10 червня 2024 року до суду надійшов зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки житлового будинку і господарських будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності. Позивачі мотивували вимоги наступним. [PERSON] є власником 3/20 частки житлового будинку [ADDRESS] . В його володінні та користуванні перебуває ізольована квартира [ADDRESS] ; літніми неопалювальними приміщеннями площею 9,0 кв.м, що складається з: коридора 1-1 площею 3,3 кв.м; кімнати 1-2 площею 12,5 кв.м; кімнати 1-3 площею 6,5 кв.м; кухні 1-4 площею 8,9 кв.м; коридору ІІ площею 1,7 кв.м; туалету ІІІ площею 1,1 кв.м; коридору ХІХ площею 5,1 кв.м; душової ХХ площею 1,1 кв.м; та сарай Е площею 17,0 кв.м, що відповідає його частці в спільній частковій власності. [PERSON] є власницею 3/20 частки зазначеного житлового будинку, в її володінні та користуванні перебуває ізольована квартира [ADDRESS] , що складається з: коридора 6-1 площею 3,3 кв.м, кухні 6-3 площею 8,8 кв.м, кімнати 6-4 площею 6,6 кв.м, кімнати 6-5 площею 12,5 кв.м, коридора 6-6 площею 9,0, санвузла 6-7 площею 3,6 кв.м, кімнати 6-8 площею 14,9 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Б, погріб б-1. Житловий будинок № 19 складається із шести ізольованих квартир, які мають окремі виходи, забезпечені автономними системами газо-, електро-, водопостачанням і водовідведенням. Власниками квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (померла), [PERSON] , [PERSON] (помер), [PERSON] , які мають відповідні частки у згаданому житловому будинку. Квартири переобладнані в окремі ізольовані приміщення, в межах яких кожен з власників сплачує комунальні послуги. Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами відповідно до часток у праві власності на будинок. Угоди про спосіб виділу в натурі часток [PERSON] , [PERSON] із сумісного спільного володіння співвласниками не досягнуто, тому вони просили виділити в натурі належне їм майно. Позивач за первісним позовом [PERSON] , представник позивача за первісним позовом [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві, проти задоволення зустрічного позову не заперечували. Представник позивачки за зустрічним позовом [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримав, просив їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві, проти задоволення первісного позову не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про місце та час розгляду справи належно повідомлені за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку. Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного. У відповідності до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 28 листопада 2014 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 листопада 2014 року № 30191793 року [PERSON] набув право власності на 3/20 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 9, 10-12). Як вбачається з експлікації приміщень та схеми розташування будівель і споруд, наявних у технічному паспорті будинку садибного типу [ADDRESS] , у його володінні та користуванні перебуває ізольована квартира [ADDRESS] ; літніх неопалювальних приміщень площею 9,0 кв.м, що складається з: коридора 1-1 площею 3,3 кв.м; кімнати 1-2 площею 12,5 кв.м; кімнати 1-3 площею 6,5 кв.м; кухні 1-4 площею 8,9 кв.м; коридору ІІ площею 1,7 кв.м; туалету ІІІ площею 1,1 кв.м; коридору ХІХ площею 5,1 кв.м; душової ХХ площею 1,1 кв.м (а.с. 15-18). Згідно з технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] , будинок складається із шести ізольованих квартир, які мають окремі виходи, забезпечені автономними системами газо-, електро-, водопостачанням і водовідведенням (а.с. 15-19). Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 28 березня 2024 року по справі № 541/4305/23, номер провадження 2/541/190/2024, виділено [PERSON] в натурі нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності у домоволодінні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , та визнано за нею право власності на частку будинку за вказаною адресою у виді квартири [ADDRESS] загальною площею 42,5 кв.м, житловою площею 21,6 кв.м, що складається з кімнати 3-1, площею 15,5 кв.м; кімнати 3-2 площею 6,1 кв.м; кухні 3-3 площею 8,7 кв.м; санвузла 3-4 площею 3,7 кв.м; веранди VІІ площею 5,9 кв.м; коридору VІІІ площею 1,4 кв.м; вбудованої шафи ІХ площею 1,2 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю В, вбиральні Г, гаража К, як позначено маркером зеленого кольору на плані будинку і схемі розташування будівель та споруд у технічному паспорті будинку. В рішенні судом встановлено, що власниками квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (померла), [PERSON] , [PERSON] (помер), [PERSON] , які мають відповідні частки у згаданому житловому будинку, так само, як і позивачка. Спадкоємцями на нерухоме майно [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , спадкоємцем на нерухоме майно [PERSON] є [PERSON] , відомості про що становлять нотаріальну таємницю (а.с. 13-14). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 22 вересня 2004 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 вересня 2024 року № 4840429 [PERSON] є власником 3/20 частин житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] і в цілому складаються з: жилого будинку А - 1, жилою площею 114,6 кв.м, сараю з прибудовою Б, сараю В, сараю Е, два погріба під Б, два погріба під В, вбиральні Ж, вбиральні Г, два погріба під Е, сараїв Д, З, споруди (а.с. 59, 60). Відповідно до експлікації приміщень та схеми розташування будівель і споруд, наявних у технічному паспорті будинку садибного типу [ADDRESS] , у володінні та користуванні [PERSON] перебуває ізольована квартира [ADDRESS] , що складається з: коридора 6-1 площею 3,3 кв.м, кухні 6-3 площею 8,8 кв.м, кімнати 6-4 площею 6,6 кв.м, кімнати 6-5 площею 12,5 кв.м, коридора 6-6 площею 9,0, санвузла 6-7 площею 3,6 кв.м, кімнати 6-8 площею 14,9 кв.м та у виді господарських будівель, а саме сараю Б, погребу б-1 (а.с. 63-64, 65-66). [PERSON] є власником земельних ділянок, розташованих за вищевказаною адресою: площею 0,0167 га, з цільовим призначенням - 1.8. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, кадастровий номер 5310900000:50:018:0018; площею 0,0031 га, з цільовим призначенням - 1.2. для ведення садівництва, кадастровий номер 5310900000:50:018:0020 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 347895 від 25 травня 2006 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 350749 від 01 серпня 2006 року, а.с. 61, 62). Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. П. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. З технічного паспорта на житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За технічними показниками належні позивачам частки об`єкта нерухомого майна можуть бути відділені в натурі, тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 13 ЦПК України, оскільки [PERSON] , [PERSON] заявили клопотання про залишення судових витрат за собою, суд вирішив не стягувати з відповідачів судовий збір на їх користь. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved