Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-14 00:00:00

У грудні 2023 року представник Комунального некомерційного підприємства «Кіровоградська обласна лікарня Кіровоградської обласної ради» звернувся до Кіровоградського районного суду Кіровоградської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором найму, просив суд\~ стягнути з відповідача на користь підприємства заборгованість за договором найму у розмірі 22100,80 грн.\~ та судові витрати у справі. В обґрунтування поданого позову зазначено, що згідно свідоцтва про право власності №4, виданого 29 січня 1999 року на підставі розпорядження голови Кіровоградської облдержадміністрації №103 від 27 березня 1997 року цілий комплекс будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS] перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ і міст області в особі Кіровоградської обласної ради та передано на баланс Кіровоградської обласної лікарні. Наказом №417-Л від 21 грудня 2016 року відповідача зараховано на посаду молодшої медичної сестри травматологічного відділення №2. 05 листопада 2018 року між позивачем та відповідачем укладено договір найму №80, відповідно якого відповідачу надано\~ на підставі акту приймання-передачі, під особисту і матеріальну відповідальність в платне користування частину житлового приміщення, кімнату № [NUMBER] , гуртожитку № [NUMBER] , для проживання і користування комунально-побутовими послугами. 31 жовтня 2018 року відповідачу на склад сім`ї із трьох осіб, видано ордер на користування житловою площею 13.6 кв.м. (кімната №28), в гуртожитку №2. За рішенням Кіровоградської обласної ради від 19 травня 2017 року №308, Кіровоградську обласну лікарню перетворено на комунальне некомерційне підприємство «Кіровоградська обласна лікарня Кіровоградської обласної ради». Відповідно до договору найму відповідач зобов`язана сплачувати за проживання в гуртожитку і користування комунально-побутовими послугами в розмірі встановленому рішенням обласної ради. Відповідач за вказані послуги сплатила частково, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з квітня 2019 року по лютий 2021 року, загальна сума якої склала 22 100,80 грн. Ухвалою судді Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 20 березня 2024 року справу передано на розгляд до Кіровського районного суду м. Кіровограда. Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 29 квітня 2024 року прийнято з Кіровоградського районного суду Кіровоградської області до розгляду матеріали справи, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного провадження в судовому засіданні з викликом сторін. У судове засідання представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином і в установленому законом порядку. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та, зі згоди позивача, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.\~ 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності № 4, виданого 29 січня 1999 року на підставі розпорядження голови Кіровоградської облдержадміністрації №103 від 27 березня 1997 року цілий комплекс будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS] перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ і міст області в особі Кіровоградської обласної ради та передано на баланс Кіровоградської обласної лікарні. Наявність на балансі Кіровоградської обласної лікарні двоповерхового гуртожитку №2, який розташований за адресою: м. Кропивницький, проспект Університетський, буд 2/5 підтверджується інвентарною карткою № 25 обліку об`єкта основних засобів та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності тому відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 Кіровоградська обласна лікарня, як балансоутримувач, має право: визначити порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.1 ст.127 Житлового кодексу України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. За приписами ст. 130 Житлового кодексу України, порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Наказом Кіровоградської обласнім лікарні № 417-Л від 21 грудня 2016 року, [PERSON] , зараховано на посаду молодшої медичної сестри травматологічного відділення № 2. 05 листопада 2018 року між Кіровоградською обласною лікарнею та відповідачем укладено договір найму № 80,\~ відповідно до якого відповідачеві надано на підставі акту приймання-передачі. під особисту і матеріальну відповідальність в платне користування частину житлового приміщення, кімнату № [NUMBER] , гуртожитку № [NUMBER] , для проживання і користування комунально-побутовими послугами. Підставою для укладення договору найму житла у гуртожитку незалежно від форми власності є спеціальний ордер, який видається в порядку, передбаченому статтею 129 Житлового Кодексу України. 31 жовтня 2018 року відповідачу на склад сім`ї із трьох осіб, видано ордер на користування житловою площею 13.6 кв.м. (кімната № 28) в гуртожитку № 2. Рішенням Кіровоградської обласної ради від 19 травня 2017 № 308 «Про перетворення комунальних закладів» та рішенням Кіровоградської обласної ради від 18 грудня 2018 № 604 «Про внесення змін до окремих рішень обласної ради щодо створення комунальних некомерційних підприємств» Кіровоградську обласну лікарню перетворено у комунальне некомерційне підприємство «Кіровоградська обласна лікарня Кіровоградської обласної ради» . Згідно п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом: підтримувати чистоту і порядок \ жилих та допоміжних приміщеннях: дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил: використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку: забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку (наймач згідно з договором найму (оренди); не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб: у разі виселення з гуртожитку та/або набуття у власність жилого приміщення передати організації, яка здійснює управління гуртожитком, усе майно, що було надано їм у користування згідно з договором найму (оренди). За змістом п. 15 Примірного положення про користування гуртожитками, особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Виходячи зі змісту ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до п.3.2.2 договору відповідач зобов`язана сплачувати за проживання в гуртожитку і користування комунально-побутовими послугами в розмірі встановленому рішенням обласної ради. Плату за проживання в гуртожитку вносити до 10 числа наступного місяця, після місяця, за який здійснюється платіж. Відповідно доті. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги-результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Рішенням Кіровоградської обласної ради від 28 березня 2019 р. № 642, наказом КНП «КОЛ КОР» від 09 січня 2020 р.\~ № 5-п «Про відшкодування витрат на тримання гуртожитку та комунальних послуг», наказом КНП «КОЛ КОР» від 18 січня 2022 р. № 25 «Про відшкодування витрат на утримання гуртожитку та комунальних послуг», наказом КНП «КОЛ КОР» від 15 вересня 2022 № 188-аг «Про відшкодування витрат на утримання гуртожитку, енергоносіїв і а комунальних послуг» встановлено тарифи на житлово-комунальні послуги для мешканців гуртожитку № 2. Розмір плати за проживання в гуртожитку №2 встановлюється КНП «КОЛ КОР» щомісячно, в залежності від площі, яку займає мешканець, обсяг спожитих комунальних послуг нараховується пропорційно кількості мешканців гуртожитку, на підставі даних засобів облік) відповідно до договору найму та за тарифами встановленими уповноваженими органами. У ст. 20. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послу і у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності щодо дотримання умов йото виконання згідно з типовим договором. За змістом п. 5 ч. 3 ст. 20 зазначеного вище Закону споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За час проживання відповідача в гуртожитку № 2, внаслідок неналежного виконання зобов`язань за договором № 80, зокрема, порушуючи п. 3.2.2., зазначеного до договору виникла заборгованість в сумі 28080,80 коп., що включає в себе: плату за проживання в гуртожитку, плату за послугу з постачання та розподілу електричної енергії (відшкодування за спожиту електроенергію), плату за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів, плату за послугу з постачання теплової енергії (відшкодування за спожиту теплову енергію). З метою досудового врегулювання спору у порядку, визначеному чинним законодавством позивач неодноразово направляв відповідачу листи - попередження про наявну заборгованість. Відповідач не оскаржувала зазначену заборгованість та частинами на рахунок позивача сплачувала борг, який виник в період з квітня 2019 по лютий 2021, загальна сума сплачених коштів склала 5980,00 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою від 01 грудня 2023 р. № 5707/05 Також, на підтвердження визнання боргу відповідачем власноручно 01 березня 2021 року підписана угода про розірвання договору найму № 80 від 05 листопада 2018 р., якою п.4.2. зобов`язалась сплатити наявну заборгованість за користування гуртожитком у сумі -22100,80 грн. на протязі 6 місяців з моменту підписання угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк встановлений договором або законом. З огляду на те, що відповідач свої зобов`язання не виконала, внаслідок чого виникла заборгованість аза період з 2019 року по 2021 рік, яка до теперішнього часу не сплачена, позовні вимоги підлягають задоволенню. У зв`язку з повним задоволенням позовних вимог, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім витрати на сплату судового збору.

Outcome: approved