Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки та визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що [PERSON] \~являється власником частини житлового будинку, загальною площею 177,0 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно договору дарування від 14 липня 2018 року, відповідно до якого [PERSON] подарував\~мені вищевказану\~частку будинку.Однак, [PERSON] залишився власником земельної ділянки площею 0.044 га кадастровий номер 4823955100:06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Водночас, первісна адреса даної земельної ділянки була в [ADDRESS] . Слід зазначити, що наразі земельна ділянка розташована саме під частини житлового\~будинку,\~загальною площею\~177,0\~квадратних метрів,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,власником якого є [PERSON] .Власником іншої частини житлового\~будинку,\~загальною площею\~177,0\~квадратних метрів,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~договору дарування\~від 02грудня 2022 року на праві власності є [PERSON] . Попереднім власником даної частки був [PERSON] , відповідно\~до свідоцтва\~про право\~власності на\~нерухоме майно\~від 09серпня 2011 року, після смерті якого дану частку успадкувала [PERSON] , яка в подальшому і подарила свою частку [PERSON] . 28січня 2020 року між [PERSON] та\~ [PERSON] \~укладено договір\~про поділ\~житлового будинку,\~що їх\~спільній частковій\~власності.Відповідно до вказаного договору про поділ житлового будинку [PERSON] звернувся до Кривоозерської селищної ради з заявою про присвоєння поштової адреси частці житловогобудинку, яка становить самостійний об'єкт нерухомого майна. Рішенням від 26 вересня 2019 року виконавчим комітетом Кривоозерської селищної ради частині житловогобудинку присвоєно поштову\~адресу Калантирська\~№96а.При зверненні\~до державного\~реєстратора Кривоозерської\~районної державної\~адміністрації Миколаївської\~області -\~Солтасюк М.О.\~рішенням від\~08лютого 2024 року [PERSON] відмовлено у внесенні змін до запису про право власності в зв`язку зі зміною сторони у договорі про поділ, а саме в договорі про поділ однією із сторін як співвласника зазначено Максименко І.І., частка якого на даний час перейшла до [PERSON] .. За таких обставин [PERSON] , посилаючись на ст.ст.364, 367 ЦК України, звернувся до суду за захистом майнових прав і інтересів. Сторони в судове засідання не з`явились, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, відповідачі позовні вимоги визнали повністю, не заперечували проти задоволення позову. Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Положення ст.ст.317, 319\~ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями ч.1 ст.364\~ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно положеннями ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до положення ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно положень ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Судом встановлено, що згідно договору дарування посвідченого державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області Шинкарук Н.І., 14 липня 2018 року, за реєстровим номером 863 від 14 липня 2018 року, [PERSON] подарував [PERSON] частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності:27040192 від 14 липня 2018 року, [PERSON] власник житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , форма власності: приватна; вид спільної власності: спільна часткова(а.с.11). Згідно даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 2620188 від 18 квітня 2013 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0.044 га, кадастровий номер 4823955100:06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Однак, згідно даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 березня 2019 року, номер запису про право власності:715036 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0.044 га, кадастровий номер 4823955100:06:053:0002, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Рішенням виконавчого комітету Кривоозерської селищної ради від 26 вересня 2019\~року №11\~"Про\~присвоєння поштової\~адреси житловому\~будинку,\~який належить\~ [PERSON] "\~присвоєно поштову\~адресу житловогобудинку житловому будинку, який належить [PERSON] за наступними реквізитами: [ADDRESS] (а.с.12). Згідно даних договору про поділ житлового будинку, що є спільною частковою власністю, посвідченого приватним нотаріусом Кривоозерського районного нотаріального округу Миколаївської області Шинкарук Н.І., зареєстрованого в реєстрі №57 від 28 січня 2020 року, [PERSON] у приватну власність переходить\~1-1\~веранда площею\~6,6\~кв.м.,\~1-2\~кухня площею\~11,4\~кв.м.,\~1-3\~гостина площею\~21,5\~кв.м.,\~1-4\~кладова площею\~4.8\~кв.м.,\~1-5\~житлова площею\~12,5\~кв.м.,\~1-6\~житлова площею\~19,9\~кв.м.,1-7 коридор площею 16,3 кв.м., загальною площею 93,0 кв.м., та являє собою самостійний об'єкт нерухомого\~майна -\~цілий житловий\~будинок;\~ [PERSON] \~у приватну\~власність переходить\~2-1\~столова площею\~22,6\~кв.м.,2-2 кухня площею 15,0 кв.м., 2-3 кладова площею 4,3 кв.м., 2-4 житлова площею 7,5 кв.м., 2-6 коридор площею 12,1 кв.м.. загальною площею 84.0 кв.м. та являє собою самостійний об'єкт нерухомого майна - цілий житловий будинок. Згідно договору дарування частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 02 грудня 2022 року [PERSON] подарувала [PERSON] частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та побутових споруд, що знаходиться по [ADDRESS] ,який розташований на земельній ділянці площею 0,044 га, кадастровий номер 4823955100:06:053:0005(а.с.16). Рішенням про\~відмову в\~проведенні реєстраційних\~дій №71500583\~від 08лютого 2024 року [PERSON] відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження, а саме в договорі про поділ будинку змінилася одна із сторін(а.с.15). У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року по справі №501/2148/17 зроблено висновок, що коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна. У разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, виходячи з аналізу змісту норм чинного законодавства, що регулює відносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на частину спадкового майна не порушує права та законні інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved