Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~АТ «Сенс Банк» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями, що в [ADDRESS] , загальною площею 83 кв.м., та земельну ділянку площею 1000 кв.м., з кадастровим номером 6825055500:02:001:0020 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за цією ж адресою, в рахунок погашення заборгованості в сумі 172673 грн. 26 коп. за договором про надання відновлювальної лінії, укладеного 25 лютого 2008 року, на користь позивача шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, посилаючись на те, що 25 лютого 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено договір про надання відновлювальної лінії, згідно якого останньому надано кредит в сумі 181800 грн. строком до 20 лютого 2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,5% річних. Цього ж дня між АКБСР «Укрсоцбанк», [PERSON] та [PERSON] укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем [PERSON] в іпотеку іпотекодержателю АКБСР «Укрсоцбанк» належні йому на праві власності вищезгадані об`єкти нерухомості. АТ «Альфа-Банк» є правонаступником АКБСР «Укрсоцбанк», а АТ «Сенс Банк» є правонаступником АТ «Альфа-Банк». [PERSON] помер [INFO] . Станом на 8 квітня 2024 року заборгованість [PERSON] за даним договором становила в сумі 172673 грн. 26 коп. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Так, судом встановлено, що 25 лютого 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та [PERSON] укладено договір про надання відновлювальної лінії, згідно якого останньому надано кредит в сумі 181800 грн. строком до 20 лютого 2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,5% річних (п. 1.1. цього Договору). \~ \~ \~ \~Цього ж дня між АКБСР «Укрсоцбанк», [PERSON] та [PERSON] укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем [PERSON] в іпотеку іпотекодержателю АКБСР «Укрсоцбанк» належні йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що в [ADDRESS] , загальною площею 83 кв.м., та земельну ділянку площею 1000 кв.м., з кадастровим номером 6825055500:02:001:0020 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за цією ж адресою. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів на дату укладення договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» (в редакції від 12 травня 2006 року) у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 цього Закону (в редакції від 12 травня 2006 року) іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки. \~ \~ \~ \~АТ «Альфа-Банк» є правонаступником АКБСР «Укрсоцбанк» на підставі рішення від 15 жовтня 2019 року. АТ «Сенс Банк» є правонаступником АТ «Альфа-Банк» на підставі рішення №5/2019 від 12 серпня 2022 року. [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Станом на 8 квітня 2024 року заборгованість [PERSON] за даним договором становила в сумі 172673 грн. 26 коп. \~ \~ \~ \~Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved