Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

03.04.2024 року до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову вказано, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» обслуговує зазначений будинок, а саме надає послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідачі є споживачами даних послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті вказаних послуг, внаслідок чого станом на 31.01.2024 року утворилася заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 44 188 грн. 39 коп. та за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 17 372 грн. 51 коп. Особовий рахунок для оплати вказаних послуг за №2-02560 відкрито на ім`я [PERSON] , однак підприємству відомо що він помер. За таких обставин, представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість за послуги з теплопостачання та за послуги з управління багатоквартирним будинком, а також судовий збір. Ухвалою суду від 15.04.2024 року у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 04.06.2024 року. Ухвалою суду від 19.06.2024 року провадження у справі за позовом Комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об`єднання" до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком, закрито в частині вимог до [PERSON] , оскільки він помер до відкриття провадження у справі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] поданий позов підтримала з викладених у ньому підстав. Щодо строку позовної давності представник позивача зазначила, що у зв`язку із періодичною оплатою заборгованості зі сторони відповідачів, строк позовної давності переривався. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Маринюк С.О. заперечував проти задоволення позову, надав заяву про застосування строків позовної давності, оскільки вважає, що заборгованість до 30.03.2017 року знаходиться поза межами позовної давності, відповідачі добровільно її не сплачували, від держави надходили автоматичні платежі, як надана субсидія, що не перериває строків позовної давності. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши докази у справі, суд приходить до наступного висновку про часткове задоволення позову. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Отже, організацією, яка надає теплопостачальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.02.2024, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 82-УБ-01/2022 від 30.12.2021 року, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено зазначений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року №630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від від 13.10.2021\~№ 320,\~від 01.12.2021\~№392,\~від 22.09.2022\~№ 269 встановлені тарифи на теплову енергію (її виробництво, транспортування, та постачання) та послуги з постачання теплової енергії. Таким чином, з урахуванням тарифів, встановлених відповідними рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради та розрахунку, ціни, визначеної у додатку до Договору №82-УБ-01/2022 від 30.12.2021 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також договору про надання послуг з постачання теплової енергії, станом на 31.01.2024 року в результаті несплати послуг за відповідачами утворився борг: за послуги з теплопостачання в сумі 44188,39 грн, за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 17372,51 грн. Борг рахується з 31.08.2018 року, сальдо на 01.08.2018 року - 1940,28 грн. за послуги з управління багатоквартирними будинками, сальдо на 01.08.2018 року - 12143,79 грн. за послуги з теплової енергії. Щодо позиції представника позивача про необхідність застосування у даній справі строків позовної давності, суд звертає увагу на те, що відповідно до вимог ст.256 ЦК України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 1-3 ст. 257 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. З розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість із наданих позивачем послуг частково оплачувалася державою у виді пільг на опалення та абонплату, тобто не добровільно відповідачами, тому строк позовної давності у даному випадку не переривався, враховуючи норми ст. 257 ЦК України. Разом з тим варто звернути увагу на те, що Законом України від 30.03.2020 року №540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 року №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) на всій території України з 12.03.2020 року установлено карантин, правовий режим якого був неодноразово продовжений. Зокрема, постановою Кабінету Міністрів України №1423 від 23.12.2022 року дію карантину продовжено до 30.04.2023 року. Виходячи із взаємозв`язку норм права, які були прийняті органом законодавчої влади в Україні під час дії карантину, введеного Урядом України у зв`язку із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), цілей, з метою яких ці норми впроваджені, а також з метою недопущення безпідставного звуження прав учасників цивільних правовідносин, колегія суддів дійшла висновку, що пункт 12 Перехідних і прикінцевих положень ЦК України щодо продовження під час карантину строків загальної і спеціальної позовної давності, передбачених статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, підлягає застосуванню у тому випадку, коли строк позовної давності не сплив на момент встановлення карантину на території України. Близькі за змістом висновки викладено в постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07.09.2022 року у справі №679/1136/21 (провадження №61-5238св22) та від 26.09.2022 року у справі №372/3235/20 (провадження №61-6797св22). Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (ч. 4 ст. 544 ЦК України). Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Такий правовий висновок викладено Верховним Судом у постанові від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18). Таким чином, заборгованість за послуги з теплопостачання та за послуги з управління багатоквартирним будинком до 30.03.2017 року знаходиться поза межамии позовної давності, а тому не може бути стягнута з відповідачів. Позивачем у розрахунку заборгованості зазначено сальдо заборгованості з наданих послуг станом на 01.08.2018 року, на вимогу суду позивачем не надано доказів, щодо розміру заборгованості з наданих послуг до 30.03.2017 року, а також доказів, які б підтверджували повноваження позивача на стягнення заборгованості, за період до 01.08.2018 року, оскільки відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради № 266 від 26.07.2018 року, лише з 26.07.2018 року КП "Славутське ЖКО" призначене управителем багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира відповідачів, тарифи на теплову енергію та на послуги з з управління багатоквартирним будинком, які діяли до 01.08.2018 року також позивачем не надані, що позбавляє суд можливості здійснити перерахунок заборгованості з наданих послуг, що надавалися до 30.03.2017 року, з урахуванням заяви відповідача про застосування строків позовної давності, а тому суд виходить із наданих доказів та вважає підставним стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 32044,60 грн. та за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 15432,23 грн. в межах строків позовної давності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати по справі становлять 3028 грн., які підлягають стягненню з відповідачів пропорційно сумі задоволених позовних вимог в сумі 2331,56 грн., в рівних частинах по 1165,23 грн. з кожного.

Outcome: partial