Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-14 00:00:00

22.05.2024 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання членом сім`ї наймача та визнання права користування житловим приміщенням. В позовній заяві вказував на те, що він є рідним братом [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . В свою чергу [PERSON] був зареєстрований та проживав у квартирі [ADDRESS] , тобто був наймачем даної квартири. Вказану квартиру їхні батьки: [PERSON] та [PERSON] отримали у 1978 році, де всією родиною проживали та були зареєстровані. В 2018 році [PERSON] знявся з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] , а в 2018 році був зареєстрований як квартирант за адресою: [ADDRESS] . Після смерті матері [PERSON] ( [INFO] ) він часто залишався у брата [PERSON] на ночівлю, допомагав йому, а коли брат захворів, то переїхав до нього у січні 2022 року та вів з ним спільне господарство. [INFO] помер. Враховуючи те, що він є рідним братом померлого та подальшим оформленням спадщини, просив суд визнати його членом сім`ї [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Визнати за ним право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді від 23.05.2024 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку загального позовного провадження. 11.06.2024 року на адресу суду надійшов від Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду з врахуванням викладеного у позовній заяві. Просили розгляд справи проводити за відсутності їх представника. 13.06.2024 року від позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Ухвалою суду від 13.06.2024 року судом закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні представник третьої особи КП «ЖЕО №2» Акулініна І.В. позовні вимоги підтримала, проти заявлених позовних вимог не заперечує. За наявності у справі достатніх доказів та враховуючи згоду представника третьої особи [PERSON] , суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши представника КП «ЖЕО №2» Акулініну І.В., свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які підтвердили те, що [PERSON] , який помер [INFO] був рідним братом позивача, проживали разом за адресою: [ADDRESS] та вели спільне господарство, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , є власністю територіальної громади міста Полтави (комунальна власність). Як вбачається з довідки №305 від 20.05.2024 року, виданої КП «ЖЕО №2» вказана квартира загальною площею 61 кв.м, житловою площею 44,7 кв.м є комунальною власністю та надавалася в 1978 році в користування [PERSON] та [PERSON] , які з 16.10.1978 року були зареєстровані в квартирі. Крім того, з даної довідки вбачається, що разом з батьками були зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . У свою чергу, [PERSON] був зареєстрований та проживав у квартирі [ADDRESS] . Крім того, судом встановлено, що , у листопаді 2015 року позивач знявся з реєстрації із вказаної квартири та у 2018 року зареєстрував місце свого проживання в квартирі [ADDRESS] , як «квартирант». Однак, після смерті [INFO] [PERSON] , [PERSON] часто залишався у брата [PERSON] , а коли брат захворів, то переїхав до нього та вів з ним спільне господарство. [INFO] [PERSON] , [INFO] помер. Відповідно до частин першої та другої ст. 61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язання випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать, дружина наймача, їх батьки та діти. Якщо особи, зазначені в частин і другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права та обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Відповідно до постанови ВСУ від 11.07.2012 року у справі №6-60цс12, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму житлового приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (ч. 1 та 2 ст.64 ЖК). Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення, як члени сім`ї наймача, які проживають з ним, не потребують іншої угоди про порядок користування житловим приміщення (ч.2 ст.65 ЖК) Відповідно до ст. 3 СК України, сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Відповідно до ст.78 ЖК, члени сім`ї наймача мають право користуватися вказаною квартирою та реалізовувати своє право на житло, що прямо передбачено ст.47 Конституції України. Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку у їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування житловим приміщенням, й інші обставини справи, що а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. Під час розгляду справи, суду було надано достатньо доказів того, що позивач [PERSON] був членом сім`ї [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , даний факт в судовому засіданні підтвердили і свідки [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved