Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-02 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності державного акта, а саме встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №028074 від 02 листопада 1998 року виданий на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 30.09.1998 року №235, яка розташована [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку -0,0600 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,1125 га виданий [PERSON] належить [PERSON] , [INFO] м.Лубни, Полтавської області, зареєстрований та проживає [ADDRESS] . Свою заяву обґрунтував тим, що згідно договору купівлі продажу від 03 серпня 1998 року посвідчений державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2766 йому, [PERSON] , належить житловий будинок літ «А-1», житловою площею 48,0 кв.м, з господарчими побудовами: вбиральня «Ж», сарай «Д», погріб під сараєм «д», саж «С», огорожа №1,2, замощення «І», що знаходяться за адресою [ADDRESS] , розміщеного на земельній ділянці міськфонду площею 1608 кв.м. Набувши право власності на вищевказаний будинок [PERSON] вирішив набути право власності на земельну ділянку для обслуговування вищевказаного житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що також розташована за адресою [ADDRESS] . Звернувшись до Лубенської міської ради з приводу приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 30.09.1998 року №235 отримав у приватну власність земельну ділянку, після замірів було встановлено, що її площа становить 11608 кв м, як вказано в договорі купівлі житлового будинку, а 0,1725 га в межах згідно з планом, на що отримав Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ №028074 від 02 листопада 19987 року. Земельна ділянка розташована на території [ADDRESS] передана для обслуговування житлового будинку 0,0600 га та для ведення особистого господарства 0,1125 га. На даний час у заявника виникла необхідність зареєструвати належний йому житловий будинок та земельну ділянку , що знаходяться по [ADDRESS] . У зв`язку з чим він звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, де на належний йому будинок за адресою [ADDRESS] , було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 72825784 від 26.04.2024 року та видано державний витяг з Державного реєстру речових прав власником якого вказано [PERSON] , а відносно поданих ним заяв для проведення реєстрації та отримання витягу з Державного реєстру речових прав на належні йому земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 5310700000:02:068:0049 приватна власність площею 0,0600 га та для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером 5310700000:02:068:0050, приватна власність площею 0,1125 га розташованих [ADDRESS] , від 19.04.2024 року за реєстраційним номером 60592763 та 60592913, де було виявлено розбіжності по батькові заявника та суб1єкта права (відповідно до правовстановлюючого документа суб`єктом права є [PERSON] , а заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подана [PERSON] ). Таким чином, у зв`язку з виявленими суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно, заявнику було відмовлено у проведенні реєстраційних дій належних йому земельних ділянок. У зв`язку з чим заявник змушений звернутися до суду з даною заявою. Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 05 червня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду. В судове засідання заявник [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Представник заявника надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Представник заінтересованої особи Територіальної громади Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення заявлених вимог не заперечують. Заінтересована особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення заяви не заперечує. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані письмові докази в їх сукупності, вважає встановленими наступні обставини. Відповідно до копії паспорта заявника [PERSON] , [INFO] , його по батькові вказано як « [PERSON] » (а.с.4). Згідно з копією Договору купівлі-продажу від 03.08.1998 року, між [PERSON] та [PERSON] , було укладено договір, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок літ «А-1», житловою площею 48,0 кв.м, з господарчими побудовами: вбиральнею «Ж», сараєм «Д», погрібом під сараєм «д», сажем «С», огорожею №1,2, замощенням І, що знаходиться в [ADDRESS] , розміщеного на земельній ділянці міськфонду площею 1608 кв.м. Зареєстровано в реєстрі за №2766 (а.с.5). Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 26.04.2024 житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , загальною площею 67 кв. м, житлова площа 49,9 кв.м., належить [PERSON] на праві власності (а.с.6). Відповідно до довідки від 24.04.2024 року №778 виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентарізації», станом на 29.12.2012 р. житловий будинок за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» зареєстровано в книзі №1 за реєстровим №74 від 07.08.1998 року за [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 03.08.1998 року (а.с.7). Згідно з довідкою від 31.05.2024 №2560 виданою Лубенським комунальним житлово-експлуатаційним управлінням, за адресою [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , [INFO] (а.с.8). Відповідно до копії Державного акта на право приватної власності на землю ІV-ПЛ №028074 від 02 листопада 1998 року виданий на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 30.09.1998 року №235, земельна ділянка площею 0,1725 га, яка розташована [ADDRESS] , передана у приватну власність [PERSON] (а.с.9). Згідно з копією плану земельної ділянки переданої у приватну власність, [PERSON] на території [ADDRESS] , було передано у приватну власність 0,1725 га земель з яких 0,1125 га багаторіч насадж, 0,0600 під будівл. двором (а.с.10). Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №72773065 та №72774507 від 24.04.2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] , виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області відмовив у проведенні реєстраційних дій за Заявою, у зв`язку з наявними розбіжностями у по батькові заявника та суб`єкта права (а.с.12-13). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:068:0050, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , площа 0,1125 га, було зареєстровано Відділом у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 31.03.2021 (а.с.14). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:068:0049, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , площа 0,0600 га, було зареєстровано Відділом у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 31.03.2021 (а.с.15). Відповідно до\~ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно п. 6 ч. 1\~ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до п. 12\~Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 31.03.1995 року\~«Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж. Виходячи із висновків Європейського Суду з прав людини, викладених у рішенні у справі «Бочаров проти України» від 17.03.2011 року (п.45), «Суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом» (див. рішення від 18.01.1978 року у справі «Ірландія проти Сполученого Королівства»). Проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (див. рішення у справі «Салман проти Туреччини»)». Враховуючи, викладене, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту належності державного акта, а саме: встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія ІV-ПЛ №028074 від 02 листопада 1998 року виданий на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 30.09.1998 року №235, яка розташована [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку -0,0600 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,1125 га виданий [PERSON] належить [PERSON] , [INFO] м.Лубни, Полтавської області, зареєстрований та проживає [ADDRESS] , оскільки встановлення даного факту необхідно заявнику для реєстрації права власності земельної ділянки та [PERSON] позбавлений можливості підтвердити належність вищевказаного документа в іншій спосіб. Таким чином, встановлення факту належності правовстановлюючих документів не пов`язане з вирішенням спору про право, породжує для заявника юридичні наслідки, вказані ним обставини знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved