Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить поділити житловий будинок [ADDRESS] , який належить їм на праві спільної часткової власності, наступним чином: 1. Виділити в натурі [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , яка складається з наступних приміщень: \~ \~ \~ \~- веранду,\~площею 6,9\~кв.м.,\~кухню -7,7\~кв.м.,\~кладову-4,7\~кв.м.,\~кімнату -7,4\~кв.м.,\~кімнату-15,6\~кв.м.,\~кімнату 9,6\~кв.м.,\~разом -\~51,9\~кв.м.,\~з яких\~житлова -32,6\~кв.м.,\~допоміжна (підсобна)\~-19,3\~кв.м.,\~а також\~господарські будівлі\~та споруди:\~ганок «а3»,\~площею 2,2\~кв.м,\~погріб «П1/А»\~площею 14.8\~кв.м,\~ літньої кухні\~«Б»,\~загальною площею\~50,0\~кв.м.,\~прибудова до\~літньої кухні\~«б2»,\~площею 7,7\~кв.м., сарай «Б1», площею 17,3 кв.м, сарай «В», площею 12,4 кв.м., вбиральня «Т1» площею 1,0 кв.м., 1/2 огорожі №1 металевої. 2. Виділити в натурі [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , яка складається з наступних приміщень: \~ \~ \~ \~- веранду,\~площею 7,4\~кв.м.,\~коридор -\~5,0\~кв.м.,\~кухню-\~7,0\~кв.м.,\~кімнату-\~7,3\~кв.м., кімнату -14,3\~кв.м.,\~кімнату -10,2\~кв.м:\~загальною площею\~51,2\~кв.м,\~житловою площею\~31,8\~кв.м.,\~допоміжною (підсобною)\~площею -19,4\~кв.м,\~а також господарські будівлі та споруди ганок «а4», площею 2,2 кв.м., погріб «П2/Д» площею 10,4 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б1», площею 11,4 кв.м. Сарай «Г», площею 34,4 кв.м, вбиральня «Т» площею 1,0 кв.м., огорожі № 1 металевої, колодязь К, з/б круги. 3. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилась, 21.02.2024 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслав. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причини неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає щои позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 4657 від 06.02.2024 року (а. с. 11) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а. с. 10) позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] . Позивачу та відповідачу належить по 1/2 частці вищевказаного будинку. \~ \~ \~ \~Частиною 3 ст.\~10\~ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. \~ \~ \~ \~Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. \~ \~ \~ \~Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Статтею 319\~ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду\~№ 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Частки у домоволодінні, які бажають виділити позивачі можна виділити в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна, без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частини будинку, якими користуються позивачі мають окремий вхід та використовуються незалежно від інших співвласників. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що існує технічна можливість виділення кожній зі сторін самостійних і відособлених об`єктів нерухомості, на виділ яких сторони мають право відповідно до норм чинного законодавства. З даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, вбачається, що сам поділ належного сторонам на праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними спорудами можливий таким чином, щоб кожному з них була виділена та частина садиби, яка перебуває у їхньому індивідуальному користуванні. \~ \~ \~ \~Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення позову. З технічного паспорту на будинок вбачається (а. с. 12-18), що належний сторонам житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] може бути поділений шляхом виділення наступних приміщень: - [PERSON] : веранду,\~площею 6,9\~кв.м.,\~кухню-7,7\~кв.м.,\~кладову-4,7\~кв.м.,\~кімнату -7,4\~кв.м.,\~кімнату-15,6\~кв.м.,\~кімнату 9,6\~кв.м.,\~разом -\~51,9\~кв.м.,\~з яких\~житлова -32,6\~кв.м.,\~допоміжна (підсобна)\~-19,3\~кв.м.\~,\~а також\~господарські будівлі\~та споруди:\~ганок «а3»,\~площею 2,2\~кв.м,\~погріб «П1/А»\~площею 14.8\~кв.м,\~ літньої кухні\~«Б»,\~загальною площею\~50,0\~кв.м.,\~прибудова до\~літньої кухні\~«б2»,\~площею 7,7\~кв.м., сарай «Б1», площею 17,3 кв.м, сарай «В», площею 12,4 кв.м., вбиральня «Т1» площею 1,0 кв.м., 1/2 огорожі №1 металевої; - [PERSON] : веранду,\~площею 7,4\~кв.м.,\~коридор -\~5,0\~кв.м.,\~кухню-\~7,0\~кв.м.,\~кімнату-\~7,3\~кв.м., кімнату -14,3\~кв.м.,\~кімнату -10,2\~кв.м:\~загальною площею\~51,2\~кв.м,\~житловою площею\~31,8\~кв.м.,\~допоміжною (підсобною)\~площею -19,4\~кв.м,\~а також господарські будівлі та споруди ганок «а4», площею 2,2 кв.м., погріб «П2/Д» площею 10,4 кв.м, літньої кухні «Б», загальною площею 50,0 кв.м., прибудова до літньої кухні «б1», площею 11,4 кв.м. Сарай «Г», площею 34,4 кв.м, вбиральня «Т» площею 1,0 кв.м., огорожі № 1 металевої, колодязь К, з/б круги. За таких обставин суд виділяє сторонам вищевказані приміщення та припиняє право їх спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved