Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-10 00:00:00

У березні 2024 року до суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання права власності, в якому з урахуванням уточнень просила припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та визнати за нею право власності на цілу частку окремого домоволодіння. Позов обґрунтовано тим, що рішенням виконкому Павлоградської міської ради від 11.11.2015 року було розподілено на два окремих домоволодіння [ADDRESS] , яке належало позивачу та відповідачу, з присвоєнням нових поштових адрес, а саме №46/1 та №46/2. Однак, позивач не зареєстрував своє право власності на нову цілу частку свого домоволодіння, на відміну від відповідача. На даний час для реєстрації прав власності необхідно такі документи як: договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки або рішення суду. Оскільки ці документи у позивача відсутні, він звернувся з даним позовом. Ухвалою суду від 26 березня 2024 року провадження у справі відкрито та постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Сторони в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивачка підтримала свій позов, відповідачка визнала. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що сторонам належить по частині житлового будинку [ADDRESS] . Даний факт підтверджується копіями договорів купівлі-продажу частини житлового будинку від 30.09.1999 року та від 11.06.2009 року. Відповідно копії рішення виконкому Павлоградської міської ради №763 від 11.11.2015 року, дозволено розподіл домоволодіння [ADDRESS] на два окремих домоволодіння, та цілій частці позивача присвоєно адресу [ADDRESS] . Згідно рішення державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій №68911341 від 17.08.2023 року, причина відмови - заявником не надано договір про поділ спільного майна або рішення суду. Колективним підприємством «Павлоградське МБТІ», 23.12.2015 року було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на ім`я замовника [PERSON] . В свою чергу, за відповідачкою, яка є власником другої виділеної цілої частини будинку [ADDRESS] , 17.02.2016 року було зареєстровано право власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На час ухвалення рішення виконкому про розподіл домоволодіння, а саме 11.11.2015 року, діяв Порядок Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, згідно якого для реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було утворене в результаті поділу не вимагалось надання таких документів, як: договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду. Згідно п.54 Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, закінчений будівництвом об`єкт, що поділяється, частка з якого виділяється чи об`єднується (крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли для державної реєстрації права власності подається документ, передбачений підпунктом 2 цього пункту); 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки). Відповідно ст.317,321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації права власності за позивачем. За таких обставин, оскільки в матеріалах справи міститься достатньо доказів того, що окреме домоволодіння, розташоване за адресою [ADDRESS] дійсно належить позивачці [PERSON] , позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved