Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-03 00:00:00

Короткий зміст вимог 14.02.2024 [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що позивач є власниками 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] , та власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0, 0179 га, кадастровий номер 5110600000:01:024:0221, що розташована по [ADDRESS] . Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. 09.05.2024 [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] про поділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та власницею земельної ділянки площею 0, 0821 га, кадастровий номер: 5110600000:01:024:0220, 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0, 0179 га, кадастровий номер 5110600000:01:024:0221, що розташовані по [ADDRESS] . Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивачка за зустрічним позовом можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Аргументи учасників справи [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 09.05.2024 первісні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог, просить справу розглядати за їх відсутності. [PERSON] в судове засідання не з`явилася, згідно заяви від 0905.2024, проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічні позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за її відсутності. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є\~власником 1/3\~частки житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстроване в реєстрі за № 3357 від 19.11.2021, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285744572 від 19.11.2021. [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 0,0179 га, кадастровий номер 5110600000:01:024:0221, що розташована по [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3356, виданий 19.11.2021 приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., до підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285794501 від 19.11.2021. [PERSON] є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування (1/3 частка), зареєстрований в реєстрі за № 665 від 17.04.2020, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г, право власності зареєстроване згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 207102402 від 17.04.2020; свідоцтва про право на спадщину за заповітом (1/3 частка), що зареєстроване в реєстрі за № 3355 від 19.11.2021, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., право власності зареєстроване згідно витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285742214 від 19.11.2021. [PERSON] є власницею земельної ділянки по [ADDRESS] на підставі договору дарування земельної ділянки площею 0,0821 га, кадастровий номер: 5110600000:01:024:0220, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що зареєстрований в реєстрі за № 666, від 17.04.2020, виданого приватним нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 207103874 від 17.04.2020; 1/2 частка земельної ділянки, загальною площею 0,0179 га, кадастровий номер 5110600000:01:024:0221, що розташована по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 3358, виданий 19.11.2021, приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285793492 від 19.11.2021. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення первісного та зустрічного позовів, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 20.12.2023 № 86/86-2023, належні належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3357) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021, [PERSON] 1/3 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі запропонованих до виділу йому: частини житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 2-коридор площею 6,1 кв. м, 3-житлова кімната площею 8,9 кв. м, 4-житлова кімната площею 7,7 кв. м, загальною площею 22,7 кв. м, у тому числі житлової 16,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 2-огорожа (частина), № 3-водопровід, № 4-мощення (частина), з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:01:024:0221, співвласником якої на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3356) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021 є [PERSON] , площею 0,0150 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Аналогічно належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 665) договору дарування частки житлового будинку від 17.04.2020 та на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3355) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021, [PERSON] 2/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі належних та запропонованих до виділу їй: частини житлового будинку літ. «А» та частини веранди літ. «а» з навісом літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,3 кв. м, 5-житлова кімната площею 6,0 кв. м, 6-коридор площею 5,8 кв. м, 7-житлова кімната площею 16,4 кв. м, 8-кухня площею 11,4 кв. м, 9-санвузол площею 4,0 кв. м, 10- коридор площею 3,1 кв. м, загальною площею 52,0 кв. м, у тому числі житлової 22,4 кв. м; господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ. «В», навіс літ. «Д»; господарських споруд: № 2-огорожа (частина), [ADDRESS] , з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру і реєстрацією за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:01:024:0221, співвласником якої на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3358) свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2021 є [PERSON] , площею 0,0029 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року і яка має бути об`єднана з належною на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 666) договору дарування земельної ділянки від 17.04.2020 [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0821 га з кадастровим номером 5110600000:01:0220 - графічно зображено у додатку 1. Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновку будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження дійшов висновку, що позовні та зустрічні вимоги підлягають часткового задоволення.

Outcome: partial