Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-17 00:00:00

11.06.2024 року позивач [PERSON] звернулася до Олександрівського районного суду Донецької області з позовом до Олександрівської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на домобудівлю в порядку спадкування. 11.06.2024 року ухвалою судді відкрито провадження по справі. В обґрунтування позову позивач зазначила, що [PERSON] , [INFO] , її мати. Прізвище позивача за народженням [PERSON] . У 1985 році вона уклала шлюб та змінила прізвище на [PERSON] . Мати позивача була власницею домобудівлі [ADDRESS] згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 01.12.1993 р. державним нотаріусом Олександрівської нотаріальної контори за № 1406. Крім того, мати була власницею земельної ділянки площею 0,1434 ra, на якій розташована вказана домобудівля. У квітні 2022 року позивач з матір`ю евакуювалися до м. Горішні Плавні Полтавської області, де [INFO] її мати - [PERSON] померла. Відкрилась спадщина у вигляді вказаної домобудівлі та земельної ділянки. У встановлений законом термін позивач подала приватному нотаріусу Краматорського районного нотаріального округу Левочка М.М. заяву про прийняття спадщини за законом, інших спадкоємців, крім неї, немає. Вказаний нотаріус видав позивачеві свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Однак у процесі оформлення спадщини з`ясувалось, що не збереглося свідоцтво про право на спадщину за законом на домобудівлю [ADDRESS] . На цій підставі нотаріусом позивачу було видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Позивачеві вдалося тільки отримати довідку Краматорського районного БТІ про приналежність домобудівлі матері. Вказані обставини перешкоджають оформити спадщину та надалі розпорядитися нею. Просить визнати за нею право приватної власності, в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, надала пояснення відповідні викладеним в позові. Представник відповідача повідомлений належним чином у судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.28-29). Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, встановив наступне. 20\~липня 2022\~року,\~у віці\~93\~роки,\~в м.\~Горішні Плавні\~Кременчуцького району\~Полтавської області\~померла [PERSON] (а.с.8),\~яка є\~матір`ю\~позивача (а.с.7). Позивач змінила прізвище з " [PERSON] " на " [PERSON] " уклавши [INFO] шлюб з [PERSON] (а.с.7). 28 травня 2024 року позивач отримала від нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом, Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 77116023 від 28.05.2024 року та Витяг з Державного реєстру речових прав № 380434769 від 28.05.2024 року на земельну ділянку, кадастровий №1420355100:00:000:0578, розміром 0,1434 га, з призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) [ADDRESS] (а.с.13,14-15,16). 28.05.2024 року нотаріусом винесено постанову, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: [ADDRESS] , з причин ненадання нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцю (а.с.9-10). Згідно технічного паспорту на спірний будинок та довідки КП «Краматорське районне БТІ» № 383 від 31.05.2024 року, за результатами проведеної технічної інвентаризації спірного домоволодіння, встановлено, що самовільно побудованих будівель та споруд не виявлено, технічні показники будинку не змінились, рік побудови спірного домоволодіння - «1962». Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 61765 грн.(а.с.12, 17-23). Згідно довідки\~КП «Краматорське\~районне БТІ»\~№ 373\~від 29.05.2024\~року спірний\~будинок належить\~ [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.12.1993 року посвідчене державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Звягіною А.Ф., зареєстроване в реєстрі за № 1406 (а.с.11). Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за заповітом в порядку спадкування. До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права. За вимогами\~ст.\~1216\~ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК). Спадкоємець за\~заповітом чи\~за законом\~має право\~прийняти спадщину\~або не\~прийняти її. Не\~допускається прийняття\~спадщини з\~умовою чи\~із застереженням. Спадкоємець,\~який постійно\~проживав разом\~із спадкодавцем\~на час\~відкриття спадщини,\~вважається таким,\~що прийняв\~спадщину,\~якщо протягом\~строку,\~встановленого статтею\~1270\~цього Кодексу,\~він не\~заявив про\~відмову від\~неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Розглянувши вимоги позивачки про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після померлої матері, позивач, відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, спадковий будинок був побудований у 1962 році та розташований на земельній ділянці, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, право власності на яку належить позивачу як спадкоємцю. Спірний будинок\~за інформацією\~КП «Краматорське\~районне БТІ»\~належав спадкодавцюна підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.12.1993 року посвідченим державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори. Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.12, 17-23). Таким чином, оскільки у позивача відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] ,право власності на нерухоме майно підлягає захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved