Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

11 червня 2024 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 78/100 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 95.4 кв.м., житловою площею 41.5 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 5.9 кв.м., коридор (1-2) площею 9.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 15.6 кв.м., кухня (1-4) площею 10.7 кв.м., санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м., гардеробна (1-6) площею 6.4 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 25.9 кв.м., кухня (1-8) площею 7.7 кв.м., санвузол (1-9) площею 4.1 кв.м., сауна (1-10) площею 1.9 кв.м., коридор (1-11) площею 4.9 кв.м, коридор ( 2-1) площею 3.3 кв.м., житлова кімната (2-2) площею 19.0 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.2 кв.м., кухня (2-4) площею 5.1 кв.м., столова (2-5) площею 15.1 кв.м., господарські будівлі і споруди хлів "Б", погріб "б", ганок, огорожа №1, ворота №2; визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 95.4 кв.м., житловою площею 41.5 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 5.9 кв.м., коридор (1-2) площею 9.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 15.6 кв.м., кухня (1-4) площею 10.7 кв.м., санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м., гардеробна (1-6) площею 6.4 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 25.9 кв.м., кухня (1-8) площею 7.7 кв.м., санвузол (1-9) площею 4.1 кв.м., сауна (1-10) площею 1.9 кв.м., коридор (1-11) площею 4.9 кв.м, коридор (2-1) площею 3.3 кв.м., житлова кімната (2-2) площею 19.0 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.2 кв.м., кухня (2-4) площею 5.1 кв.м., столова (2-5) площею 15.1 кв.м., господарські будівлі і споруди хлів "Б", погріб "б", ганок, огорожа №1, ворота №2; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 78/100 частину домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить 78/100 частка житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння був [PERSON] , який на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 17.01.2022р. виділив свою частку домоволодіння в окремий об"єкт нерухомого майна. Позивач вказує, що вона фактично користується приміщеннями житлового будинку загальною площею 95.4 кв.м., житловою площею 41.5 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 5.9 кв.м., коридор (1-2) площею 9.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 15.6 кв.м., кухня (1-4) площею 10.7 кв.м., санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м., гардеробна (1-6) площею 6.4 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 25.9 кв.м., кухня (1-8) площею 7.7 кв.м., санвузол (1-9) площею 4.1 кв.м., сауна (1-10) площею 1.9 кв.м., коридор (1-11) площею 4.9 кв.м, коридор (2-1) площею 3.3 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 19.0 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.2 кв.м., кухня (2-4) площею 5.1 кв.м., столова (2-5) площею 15.1 кв.м., господарські будівлі і споруди хлів "Б", погріб "б", ганок, огорожа № 1, ворота №2, що є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації та може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває в її приватній власності. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна. Позивач зазначає, що однією з причин звернення до суду з даним позовом є те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема вона не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї; не має змоги оформити субсидію на частку) житлового будинку. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач в судове засідання не з`явивсь та звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі, вказав, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності 78/100 частка житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується даними договору дарування від 01.09.2004року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою Т.О. за р.№2745. та даними витягу з Державного реєстру правочинів №77107 від 01.09.2004р. Встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 17 січня 2022 року справа №683/2690/21 провадження №2/683/131/20222 належна відповідачу [PERSON] на праві приватної власності 22/100 частка будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , виділена в натурі із спільної часткової власності, визнано за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна та припинено його право спільної часткової власності на 22/100 частки будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ПП «НЕРУХОМІСТЬ ІНФО» від 07.06.2024р. за технічними показниками 78/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з приміщеннями житлового будинку загальною площею 95.4 кв.м., житловою площею 41.5 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 5.9 кв.м., коридор (1-2) площею 9.1 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 15.6 кв.м., кухня (1-4) площею 10.7 кв.м., санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м., гардеробна (1-6) площею 6.4 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 25.9 кв.м., кухня (1-8) площею 7.7 кв.м., санвузол (1-9) площею 4.1 кв.м., сауна (1-10) площею 1.9 кв.м., коридор (1-11) площею 4.9 кв.м, коридор (2-1) площею 3.3 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 19.0 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.2 кв.м., кухня (2-4) площею 5.1 кв.м., столова (2-5) площею 15.1 кв.м., господарські будівлі і споруди хлів "Б", погріб "б", ганок, огорожа №1, ворота №2. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved