Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-21 00:00:00

ОПИСОВА ЧАСТИНА І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ 1. 24 червня 2024 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] , представником якої є адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф., за змістом якої [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6823085400:01:004:0095, площею 0,1125 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Снітівка Хмельницького району Хмельницької області, та земельної ділянки з кадастровим номером 6823085400:01:004:0096, площею 0,2500 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по [ADDRESS] , що належать їй на підставі договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 21 грудня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Босмановою С.Ц. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вищевказані земельні ділянки [PERSON] звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Малініної О.С., але державний реєстратор, дослідивши подані позивачем документи, 13 листопада 2023 року відмовив у державній реєстрації права власності, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: подані документи містять суперечності та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, що унеможливлює внесення даних до Державного реєстру речових прав. Зокрема, відповідно до пункту 1 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації права власності та інших речових прав є укладений в установленому порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дублікат. Відповідно до оригіналу договору дарування житлового будинку та земельної ділянки №2878, посвідченого 21 грудня 2006 року Державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Хмельницької області зазначено кадастровий номер 6823085400:01:004:0005 земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1200801232023 від 24 жовтня 2023 року земельна ділянка площею 0,2500 га має кадастровий номер 6823085400:01:004:0096. Відповідно до оригіналу договору дарування житлового будинку та земельної ділянки №2878, посвідченого 21 грудня 2006 року Державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Хмельницької області зазначено кадастровий номер 6823085400:01:004:0006 земельної ділянки, площею 0,1125 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, а у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6100599132023 від 18 жовтня 2023 року земельна ділянка площею 0,1125 га має кадастровий номер 6823085400:01:004:0095. Вказані розбіжності не дають правової підстави провести державну реєстрацію прав та суперечать чинному договору дарування житлового будинку та земельної ділянки №2878, посвідченого 21 грудня 2006 року Державним нотаріусом Летичівської нотаріальної контори Хмельницької області. 27 жовтня 2023 року сектор №2 відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1657/281-24 листом повідомив, що відповідно до Книг реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів, станом на 01 січня 2013 року, державні акти на право приватної власності на землю, право постійного користування землею та на право власності на земельну ділянку, на підставі Договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 21 грудня 2006 року №2878, на земельні ділянки: кадастрові номери 6823085400:01:004:0096, 6823085400:01:004:0097 [PERSON] не видавались та не зареєстровані. 17 квітня 2024 року сектор №2 відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №1657/281-24 листом повідомив, що згідно відомостей державного земельного кадастру: земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , категорія земель - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХМ №20, що належала [PERSON] , зареєстрована в Державному земельному кадастрі 24 жовтня 2023 року та присвоєно кадастровий номер 6823085400:01:004:0096. Земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , категорія земель - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1125 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХМ №20, що належала [PERSON] , зареєстрована в державному земельному кадастрі 18 жовтня 2023 року та присвоєно кадастровий номер 6823085400:01:004:0095. У 2006 році земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1125 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХМ №20, що належала [PERSON] був присвоєний кадастровий номер 6823085400:01:004:0006 для проведення договору дарування, з технічних причин в кадастрі земельна ділянка була відсутня, повторна реєстрація привела до присвоєння іншого кадастрового номеру 6823085400:01:004:0095. У 2006 році земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХМ №20, що належала [PERSON] був присвоєний кадастровий номер 6823085400:01:004:0005 для проведення договору дарування, з технічних причин в кадастрі земельна ділянка була відсутня, повторна реєстрація привела до присвоєння іншого кадастрового номеру 6823085400:01:004:0096. Державна реєстрація земельних ділянок відбувається екстериторіально, кадастрові номери на земельні ділянки присвоює система в автоматичному режимі методом підбору номерів по порядку. Факт присвоєння земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства нового кадастрового номеру 6823085400:01:004:0095 підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-6100599132023 від 18 жовтня 2023 року в якому, зокрема, зазначено, що документом, який посвідчує право власності є державний акт серії ХМ №20 від 09 листопада 1993 року. Факт присвоєння земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства нового кадастрового номеру 6823085400:01:004:0096 підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-1200801232023 від 24 жовтня 2023 року в якому, зокрема, зазначено, що документом, який посвідчує право власності є державний акт серії ХМ №20 від 09 листопада 1993 року. Враховуючи вказані обставини, позивач [PERSON] змушена звернутись до суду у зв`язку з неможливістю зареєструвати право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: [ADDRESS] , власником яких вона являється. ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ 2. 24 червня 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява. 3. 27 червня 2024 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, призначено розгляд у порядку загального позовного провадження. 4. Підготовче судове засідання призначалося на 22 липня 2024 року. ІІІ. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ 5. 22 липня 2024 року надійшла заява представника позивача про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити в повному обсязі. 6. 22 липня 2024 року надійшла заява представника Летичівської селищної ради про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають, не заперечують проти позову. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА ІV. ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА І МОТИВИ З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД 7. Як зазначено у ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. 8. Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У ч. 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 9. За змістом ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. У ч. 3 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 10. У абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. У п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18 грудня 2009 року роз`яснено, що за змістом ч. 4 ст. 174 ЦПК України (на теперішній час це ч. 4 ст. 206 ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. 11. Обставини, на які посилається позивач, підтверджуються матеріалами справи. 12. Зокрема, договором дарування житлового будинку та земельної ділянки від 21 грудня 2006 року, витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно Летичівської селищної ради Хмельницької області від 13 листопада 2023 року про відмову в проведенні реєстраційних дій, листами Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 21 жовтня 2023 року і 17 квітня 2024 року. Із вказаних документів вбачається, що у грудні 2006 році [PERSON] подарував дочці [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки. У нотаріально посвідченому договорі дарування вказано кадастрові номери земельних ділянок, однак у листопаді 2023 року державний реєстратор відмовила [PERSON] у реєстрації права власності на дві земельні ділянки, оскільки у договорі дарування вказано одні кадастрові номери земельних ділянок, а у витягу з Державного земельного кадастру - інші. У квітні 2024 року Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у листі повідомило, що для проведення договору дарування двом земельним ділянкам, власником яких є [PERSON] , були присвоєні кадастрові номери, які з технічних причин в державному земельному кадастрі відсутні, а повторна реєстрація призвела до присвоєння цим земельним ділянкам інших кадастрових номерів. 13. Вказані обставини свідчать про неможливість позивачу зареєструвати за собою право власності в позасудовому порядку, адже наявність у неї права власності на вказані земельні ділянки, які їй подаровані батьком, не визнається через те, що в державному земельному кадастрі цим земельним ділянкам присвоєно інший кадастровий номер. 14. У підготовчому провадженні представник відповідача Летичівської селищної ради подала заяву згідно якої позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення. Відповідач позовні вимоги визнає, таке визнання є повним і безумовним, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідач жодним чином не оспорює фактичні обставини у даній справі. 15. У зв`язку з тим, що відповідач в підготовчому провадженні позовні вимоги визнав повністю, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задоволення позовних вимог у повному обсязі. 16. У відповідності до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України позивач належними і допустимими доказами довів правомірність своїх вимог, тому позов є обґрунтованим. V. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ 17. Зі змісту поданої представником позивача заяви випливає, що позивач судові витрати залишає за собою. Враховуючи засаду (принцип) диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України), суд вважає, що судові витрати необхідно покласти на позивача.

Outcome: approved