Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-16 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 10.05.2024 [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим, що позивач є власником 12/25 часток житлового будинку за надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку серії ВРВ № 882558 від 28.10.2010 року. Без згоди співвласників розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. 22.05.2024\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~звернулася до\~суду із\~зустрічним позовом\~до [PERSON] ,\~Ізмаїльської міської\~ради про\~виділ частки\~будинку в\~окремий об`єкт\~нерухомості,\~визнання права\~власності та\~припинення права\~спільної часткової\~власності,\~мотивуючи тим,\~що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.01.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2/206, [PERSON] є власником 13/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 15.01.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрованого в реєстрі за № 50-а/41, на 13/100 часток вищевказаного будинку. На підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 15.01.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрованого в реєстрі за № 50-а/41, [PERSON] є власником 13/100 часток житлового будинку за надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 15.01.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрованого в реєстрі за № 50-а/41, [PERSON] є власником 13/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] .\~Без згоди співвласників розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивачі за зустрічним позовом можливості не мають, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Аргументи учасників справи [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 11.06.2024 первісні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог, просить справу розглядати у його відсутність. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяви від 11.06.2024 зустрічні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти задоволення первісних позовних вимог, просять справу розглядати у їх відсутність. Представник Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явився, заяв чи клопотань до суду не надав. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 12/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку серії ВРВ № 882558 від 28.10.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 5719, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.03.2024 № 371096119. [PERSON] є власником 26/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 15.01.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрованого в реєстрі за № 50-а/41 (13/100 часток), та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.01.2002 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2/206 (13/100 часток), що підтверджено Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2024 № 370260575 та № 370261515. [PERSON] \~є власником\~13/100\~часток житлового\~будинку з\~надвірними спорудами\~та \~господарськими будівлями,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~свідоцтва про\~право особистої\~власності на\~житло №\~ [NUMBER] \~від \~15.01.1996\~року,\~виданого Ізмаїльським\~міжміським бюро\~технічної інвентаризації\~та зареєстрованого\~в реєстрі\~за №\~50-а/41,що підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2024 № 370263354. [PERSON] \~є власником\~13/100\~часток житлового\~будинку за\~надвірними спорудами\~та \~господарськими будівлями,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~свідоцтва про\~право особистої\~власності на\~житло №\~ [NUMBER] \~від \~15.01.1996\~року,\~виданого Ізмаїльським\~міжміським бюро\~технічної інвентаризації\~та зареєстрованого\~в реєстрі\~за №\~50-а/41,що підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2024 № 370262217. Згідно довідки\~КП «Ізмаїльське\~МБТІ» від\~12.03.2024,\~власниками житлового\~будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] часток, [PERSON] 13/100, [PERSON] 13/100, [PERSON] 13/100 часток, [PERSON] 13/100 часток. Самочинної перебудови, переобладнання виявлено не було. Відповідно до свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , виданого 15.11.1996 року відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Ізмаїльської міської Ради народних депутатів Одеської області, [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] » та до свідоцтва про шлюб від 01.10.2011 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». Позиція суду У відповідності до вимог\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1\~ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. 1, 2, 4\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1, 3\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до висновку експерта № 15/15-2024 з експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 26.04.2024 судовим експертом Цуркан В.І., належні [PERSON] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 5,6 кв.м, 1-2 їдальня площею 10,6 кв.м, 1-3 житлова кімната площею 8,8 кв.м, 1-4 житлова кімната площею 9,2 кв.м, 1-5 житлова кімната площею 18,6 кв.м, 1-6 санвузол площею 4,7 кв.м, 1-7 кухня площею 4,4 кв.м, 1-8 житлова кімната площею 10,1 кв.м, 1-9 веранда площею 11,9 кв.м, загальною площею 83,9 кв.м, у тому числі житловою площею 57, 3 кв.м, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», вхід до підвалу літ. «М» з підвалом літ. «м», літня кухня літ. «Н», сарай літ. «О», гараж літ. «П»; господарських споруд: № 1-огорожа (частина), № 2 огорожа, № 3 замощення, № 4 водопровід, № 8 ворота/хвіртка, № 9 огорожа, з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером з привласненням окремого адресного номеру. Відповідно до висновку експерта № 15/15-2024 з експертного будівельно-технічного дослідження, складеного 26.04.2024 судовим експертом [PERSON] , належні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1» верандою літ. «а1», верандою літ. «а2», верандою літ. «а4», ганком і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1 веранда площею 3,5 кв. м, 2-2 житлова кімната площею 8,8 кв. м, 2-3 житлова кімната площею 9,3 кв. м, 2-4 житлова кімната площею 18,4 кв. м, 2-5 житлова кімната площею 7,4 кв. м, 2-6 кухня площею 8,0 кв. м, 2-7 санвузол площею 3,1 кв. м, 2-8 коридор площею 1,9 кв. м, 2-9 кухня площею 12,4 кв. м, загальною площею 72,8 кв. м, у тому числі житловою площею 43,9 кв. м, господарських будівель: сарай літ. «Б», сарай літ. «Ж», гараж літ. «К» з підвалом літ. «к», сарай літ. «Л» з навісом літ. «л», вбиральня літ. «Р», навіс літ. «С»; господарських споруд: № 1-огорожа (частина), № 5 водопровід, № 6 ворота/хвіртка, № 7 - замощення, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером з привласненням окремого адресного номеру. У примітці на арк. № 27 судовим експертом зазначено, що у відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в окремий об`єкт нерухомості належних [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 13/25 часток житлового будинку по [ADDRESS] належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані в наступних виразах: [PERSON] 1/2 частка, [PERSON] 1/4 частка, [PERSON] 1/4 частка, що разом складатиме «одиницю» . Враховуючи, що відповідачі за первісним та зустрічним позовом позовні вимоги визнали, визнання позову закону не суперечить, права та інтереси третіх осіб не порушує, суд з урахуванням висновків будівельно-технічних та земельно-технічних експертиз дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved