Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-15 00:00:00

представник Акціонерного товариства «ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО» в особі відокремленого підрозділу «Добротвірська теплова електрична станція» - Таращук О.С. звернувся до Кам`янка-Бузького районного суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в сумі 16211,83 грн, а також сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що основним видом діяльності ДТЕК Добротвірська ТЕС є виробництво електричної та теплової енергії, обслуговування житлового фонду с-ще Добротвір та надання житлово-комунальних послуг населенню, в тому числі надання послуг з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідач є власником (користувачем) нежитлових приміщень № 28, [ADDRESS] та фактично користувався послугами з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води, а також водовідведенням, водночас свого обов`язку щодо оплати фактично спожитих комунальних послуг не виконував, в зв`язку з чим, станом на 30.04.2024 виникла заборгованість, яка складає 16211,83 грн. Тому позивач звертається із даним позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість, яка утворилася. За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом від 30.05.2024, для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І.. Відповідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом отримано відповідь з Єдиного державного демографічного реєстру щодо зареєстрованого місця проживання відповідача. Ухвалою суду від 06.06.2024 відкрито провадження у справі, визначено, що розгляд справи буде проводитись за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити в повному обсязі. Додатково вказала, що ДТЕК надає послуги з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення в смт. Добротвір. Незважаючи на відсутність укладеного договору між сторонами, законодавчий обов`язок укладання якого покладений на фізичних осіб, відповідач отримує комунальні послуги, які надаються позивачем. З скаргами щодо неякісного надання послуг або із заявою про відключення до ДТЕК не звертався. При цьому відповідач оплати за користування послугами не проводить, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яку просять стягнути в судовому порядку. В судовому засіданні відповідач [PERSON] заперечив щодо заявлених позовних вимог, зазначивши, що він здійснив будівництво житлового будинку по [ADDRESS] , який був зданий в експлуатацію . В подальшому він здійснив продаж 21 квартири, однак залишився власником будинку, внутрішньобудинкових мереж та деяких нежитлових приміщень. Позивачем надаються житлово комунальні послуги без правових підстав та без його згоди, оскільки з ним не було укладено будь яких договорів. Окрім цього вказав, що ним здійснювалася оплата наданих позивачем послуг, однак у зв`язку з зміною керівництва він припинив оплачувати житлово-комунальні послуги. Зазначив, що оскільки він є власником будинку та мереж, то позивач не має права стягувати з нього оплату за житлові послуги. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею 2012, 9 кв. м., який складається з 24 квартир і вбудованих нежитлових приміщень, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370860785 від 21.03.2024 та копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2008. ДТЕК "Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" на замовлення відповідача [PERSON] здійснило підключення багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] до мереж тепло/водопостачання за зверненням відповідача [PERSON] як замовника на підставі виданих технічних умов на приєднання до теплових мереж № 12 від 25.07.2007 та технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації від 12.09.2006. Відтак позивач акціонерне товариство "ДТЕК Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" здійснює обслуговування житлового фонду смт. Добротвір та надає комунальні послуги населенню, зокрема, відповідачу у справі [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Згідно з актами звірки взаємних розрахунків доданими до позовної заяви заборгованість за період з 31.10.2023 по 30.04.2024 за спожиті послуги надані позивачем з централізованого теплопостачання, постачання гарячої води, холодної води та водовідведення по нежитлових приміщеннях № 28, [ADDRESS] , становить в загальному розмірі 16 211,83 грн, з яких: 7782,36 грн.- заборгованість за наданні послуги з постачання теплової енергії в гарячій воді, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/23 До ТЕС ТЕ (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 15); 1174,49 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання гарячої води, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/27 До ТЕС ГВП (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 16); 1749,86 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водовідведення, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/29 До ТЕС -ВВ (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 17); 703,15 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водопостачання, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/28 До ТЕС ВП (кафе) від 01.08.2022 (а.с. 18); 76,72 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водопостачання, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/25 До ТЕС ВП (перукарня) від 01.08.2022(а.с. 19); 327,46 грн - заборгованість за наданні послуги з централізованого водовідведення, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/26 До ТЕС -ВВ (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 20); 443,66 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання гарячої води, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/24 До ТЕС ГВП (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 21); 3954,13 грн - заборгованість за наданні послуги з постачання теплової енергії в гарячій воді, що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.10.2023-27.05.2024 по договору № 8/22 До ТЕС ТЕ (перукарня) від 01.08.2022 (а.с. 22). Таке нарахування здійснювалось на підставі тарифів, які затверджувались у встановленому законом порядку, а саме, рішеннями виконавчого комітету Добротвірської селищної ради Львівської області від 07.09.2021 № 97/02-02-21 та № 96/02-02/21 (а.с. 7-13). Представник позивача вказує про те, що основним видом діяльності позивача є виробництво електричної та теплової енергії, обслуговування житлового фонду, надання житлово-комунальних послуг в [ADDRESS] , які належать відповідачу, обліковують за собою заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, яка становить 16\~211,83 грн. Така заборгованість не оплачена, що як стверджує позивач порушує його права. Відповідач [PERSON] проти позову заперечив, вказавши, що він не користується житлово комунальними послугами які надаються позивачем, при цьому постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення житловому будинку № 2а, в с-ще Добротвір здійснюється без правових підстав та без його згоди, як власника. Відтак, судом встановлено, що дані цивільні правовідносини виникли, щодо невиконання зобов`язання на підставі правочину з надання/отримання житлово-комунальних послуг. Вирішуючи даний спір, суд виходив з наступних мотивів та положень закону. За змістом статей 322, 360 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Виходячи зі змісту статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначено Законом України "Про житлово-комунальні послуги" . Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до пунктів 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктами 6, 9, 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Цим законом зокрема, передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (частина третя пункт 1 та 5 статті 20). Такі положення Закону України «Про житлово комунальні послуги» свідчать про обов`язковість договору щодо житлово-комунальних послуг для споживача та не можливість споживача відмовитись від укладання договору (за виключенням у випадках встановлених законом та у порядку встановленому законом). За змістом п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок індивідуального споживача надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. В ході судового розгляду судом встановлено, що позивач акціонерне товариство "ДТЕК Західенерго" в особі відокремленого підрозділу "Добротвірська теплова електрична станція" здійснює обслуговування житлового фонду смт. Добротвір та надає комунальні послуги населенню. Відповідач [PERSON] є власником нежитлових приміщень № 28 та № [NUMBER] , які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та є споживачем послуг, які надаються ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція". Судом не береться до уваги посилання відповідача [PERSON] про те, що він є єдиним власником внутрішньо будинкових мереж багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , оскільки такі спростовуються наданими представником позивача доказами, зокрема копією технічних умов на приєднання до теплових мереж № 12 від 25.07.2007 та копією технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації від 12.09.2006. З яких вбачається, що за зверненням відповідача [PERSON] в якості замовника, ДТЕК Добротвірська ТЕС здійснила підключення багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] до власних мереж тепло/водопостачання. Окрім того посилання відповідача [PERSON] на відсутність укладеного та підписаного із позивачем договору судом до уваги не приймається, оскільки судом відзначається, що на фізичних осіб покладено законодавчий обов`язок укласти договір та вносити плату за користування послугами. Незважаючи на сам факт відсутності підписаного між сторонами договору з надання послуг, відповідачі несуть обов`язок з оплати таких послуг, так як такі фактично надавались позивачем та споживались відповідачем. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року у справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц (провадження № 14-280цс18). Зазначене узгоджується також з висновками, викладеними у постановах Верховного Суду від 26.09.2019 (справа № 753/1391/17, провадження № 61-34537св18), від 21.11.2019 року (справа № 464/5927/15, провадження № 61-33479св18). Відтак, з врахуванням наведеного вище навіть за відсутності між сторонами договірних правовідносин у разі надання позивачем житлово-комунальних послуг відповідачу останній зобов`язаний оплатити вартість таких, при цьому здійснення відповідачем [PERSON] раніше оплати підтверджує факт визнання ним наявного у нього обов`язку щодо сплати таких. Відповідач [PERSON] заперечуючи позовні вимоги посилається на те, що послугами наданими ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція" не користувався, проте матеріали справи не містять належних і допустимих доказів того, що відповідач не користувався, не користується послугами позивача з постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведення або уклав договір з іншим виконавцем послуг, а тому суд приходить до висновку про те, що позивач надав відповідачу вказані житлово-комунальні послуги, останній від їх отримання не відмовлявся, тобто між сторонами встановлені фактичні договірні відносини на тих умовах, за яких надаються ці послуги. Враховуючи вище наведені обставини, [PERSON] зобов`язаний сплачувати вартість послуг, пов`язаних із постачання теплової енергії, холодної та гарячої води і водовідведенням, які здійснює ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція", за тарифами визначеними органом місцевого самоврядування на підставі Постанови КМУ. Судом відзначається, що у даному конкретному випадку між позивачем та відповідачем склалися фактичні договірні відносини, за якими відповідач [PERSON] отримував надані ДТЕК "Добротвірська теплова електрична станція" житлово-комунальні послуги, а на нього в свою чергу покладено обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг, проте останній, взяті на себе зобов`язання не виконав, у зв`язку з чим у виникла заборгованість. Отже, позивач правомірно вимагає від відповідача сплати за надані житлово-комунальні послуги, і його право є порушеним. Відтак, враховуючи те, що судом встановлено факт невиконання відповідачем, як споживачем послуг, обов`язку щодо оплати наданих позивачем житлово-комунальних послуг, та з врахуванням наведеного з відповідача необхідно стягнути заборгованість за період з 31.10.2023 по 30.04.2024 в розмірі 16 211, 83 грн. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved