Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

Позивач 09.04.2024 звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2022 по 29.02.2024 у сумі 4 257 грн. 10 коп. та понесені судові витрати в розмірі 3 028 грн. Позов аргументує тим, що 02.04.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та КП «СЄЗ» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач, який є співвласником указаного багатоквартирного будинку та власником квартири [ADDRESS] в цьому будинку, на його ім`я відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , порушує умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, у результаті чого утворилася заборгованість за вищевказаний період у сумі 4 257 грн. 10 коп. Ухвалою судді 24.04.2024 провадження в справі відкрито, постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, підтримку позову та згоду на заочний розгляд справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, заяв по суті справи чи з процесуальних питань не подав. Про час і місце розгляду справи сповіщався засобами поштового зв`язку згідно із ст.128 ЦПК України. Враховуючи, що відповідач згідно із ст. 128 ЦПК України повідомлений, відзив не подав, причини неявки в судове засідання не повідомив, суд відповідно до ст.280, 281 ЦПК розглядає справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилося у відповідності до ч.2 ст.247\~ЦПК\~України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Мешканцям багатоквартирного будинку [ADDRESS] КП «СЄЗ» за договором від 02.04.2019 надає житлову послугу з управління багатоквартирним будинком (а.с. 4-8). Квартира [ADDRESS] цього будинку перебуває у власності [PERSON] , що підтверджується записами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а отже [PERSON] є споживачем послуг, що надаються позивачем (а.с. 10, 17). Згідно довідки по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.03.2022 по 29.02.2024 за споживачем [PERSON] утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 4 257 грн. 10 коп. (а.с. 9). Відповідно до пункту 2.2 Договору співвласники зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. За вимогами пункту 5 частини 2\~статті 7\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» (введено в дію з 10.06.2018) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно\~статті 9\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» наймач чи власник квартири (споживач) зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до п.6 ч.1\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Зокрема, відповідно до п.5 ч.1 ст.1 вищезгаданого Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно п.5 ч.2\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтями 610, 614 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його неналежне виконання, обумовлене наявністю провини боржника. За таких обставин позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідач, користуючись житлово-комунальними послугами позивача за адресою: [ADDRESS] , не виконує свої зобов`язання щодо своєчасного внесення коштів за послуги, в результаті чого утворилася заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] за період 01.03.2022 по 29.02.2024 у сумі 4 257 грн. 10 коп. При цьому, відповідач жодних обґрунтованих доводів та належних доказів на спростування вимог позивача суду не надав. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved