Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-08 00:00:00

Адвокат Савчук О.В. в інтересах позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом до звернувся до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, третя особа: Територіальна громада в особі Полтавської міської ради, про визнання права користування житловим приміщенням, та просив визнати за [PERSON] право користування на законних підставах квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що з 2003 року позивач зареєстрований та проживає в [ADDRESS] . Квартира була надана йому для проживання підприємством ПАТ Укрнафта на підставі ордеру, який не зберігся. Проживаючи постійно за вище вказаною адресою позивач звернувся до управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради з клопотанням про приватизацію квартири. Однак за результатом розгляду документів йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю ордеру про заселення або рішення про передачу квартири для проживання. Доказом проживання позивача у зазначеній квартирі та користування нею є, зокрема, договір про надання населенню послуг з газопостачання від 25.11.2015 р. типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 06.11.2014 р. та розрахункова книжка по оплаті за воду і каналізацію за 2006 рік. Такі докази були взяті вибірково за різний період часу, щоб довести тривалість користування житловим приміщенням. Обставини втрати ордеру позивачу не відомі. Згідно листа Супрунівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади від 18.10.2023 р. житловий будинок в [ADDRESS] відноситься до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Ордер та інформація про вселення позивача до квартири відсутня. Листом від 16.10.2023 р. відповідач зазначає, що квартира [ADDRESS] прийнята до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади від 19.03.2021 р. Такі ж дані підтверджуються і Комунальним підприємством Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду с. Супрунівки в довідці від 06.12.2023 р. Архівний відділ Полтавської районної військової адміністрації також не має інформації про передачу квартири [PERSON] , що підтверджується листом від 26.12.2023 р. № 07-01/1279. Дана квартира не є службовою, що випливає з довідки від 06.02.2024 р. КПУправляюча компанія з обслуговування житлового фонду с. Супрунівки. Отже, позивач не може реалізувати своє право на приватизацію житла без визнання за ним права користування житлом в судовому порядку, так як ні ордеру ні рішення про надання права на проживання не збереглося. Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району, квартира [ADDRESS] має загальну площу 56,1 м. кв. та житлову площу 32,0 м. кв., складається з трьох кімнат та розташована на першому поверсі одноповерхового квартирного будинку. Позивач зареєстрований та проживає один у вище названій квартирі. Згідно рішення Полтавського районного суду від 14.03.2022 р. дружина та син позивача втратили право на проживання у спірній квартирі. Як зазначено в довідці ПАТ Укрнафта від 12.11.2021 р. позивач був зареєстрований у квартирі 24.01.2003 р. Підтвердженням дати реєстрації є також копія паспорту позивача в редакції 1994 року, який мав відповідний штамп про реєстрацію місця проживання. Як вбачається із вище викладеного, позивач постійно проживає та зареєстрований у квартирі [ADDRESS] на праві користування та володіння житлом, що підтверджується описаними документами. З огляду на те, що на вказану житлову площу, окрім позивача, ніхто не претендує, дана квартира є єдиним і цілим об`єктом нерухомого майна, позивач вселився у вказане житло на законних підставах і протягом тривалого часу добросовісно використовує квартиру як єдине житло, проживаючи у ній, незаконність його проживання ніхто не оспорює, але з причин, які не залежали від його волі, був втрачений оригінал ордеру на квартиру, тому позивач звертається до суду з даним позовом. Без визнання права користування житловим приміщенням позивач не зможе реалізувати право на приватизацію житла. На підставі викладеного, позивач просив задовольнити позовну заяву у повному обсязі подавши до суду відповідну заяву. Представник відповідача надав відзив на позовну заяву згідно якого заперечував проти задоволення позовних вимог посилаючись на наступне. Позивач зазначає, що він є користувачем квартири [ADDRESS] з 2003 року. Вказана квартира була надана йому для користування підприємством ПАТ «Укрнафта». Наразі квартира належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Згідно зі змістом позовної заяви та додатків до неї, [PERSON] зареєстрований у вищевказаній квартирі з 24.02.2003, проживає в ній по теперішній час, користується житлом належним чином, уклав необхідні договори на постачання комунальних послуг та обслуговування будинку, а також сплачує за надані житлово-комунальні послуги. Основною причиною звернення Позивача до суду є відсутність у нього ордеру на вселення до займаної ним квартири. Пошук копії ордеру у обслуговуючої організації будинку не дав позитивного результату, що відображено у листі ПАТ «Укрнафта» №01/01/11/06/02/01-02/02/1004 від 12.11.2021, у листах Супрунівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади №01-16-03.8-03/1 від 16.01.2024 та № 01-16-03.8-03/76 від 18.10.2023, у листах КП «Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду с. Супрунівки» № 46 від 06.12.2023 та № 3 від 06.02.2024. Вказане, в свою чергу, є перешкодою для подальшої реалізації гарантованого права Позивачів на приватизацію займаного ними житлового приміщення. Водночас у листі КП «Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду с. Супрунівки» № 3 від 06.02.2024 зазначено, що вищезазначена квартира не значиться як службова. Відповідно до пункту 18 Положення одним із обов`язкових документів, що подає громадянин до органу приватизації разом із заявою на приватизацію - копія ордера на жиле приміщення. Згідно зі статтею 58 Житлового кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Позивачем не надано документів, які слугували підставою вселення у квартиру [ADDRESS] та не надано доказів перебування в трудових відносинах з ПАТ «Укрнафта», яке, відповідно до пояснень Позивача, надавало йому зазначену квартиру. Окрім цього, в прохальній частині позову не вірно зазначений номер будинку - 18 замість 38 та не вказана житлова та загальна площа, що може мати негативні наслідки під час процедури приватизації, оскільки не визначено, яким саме об`єктом користується позивач. Більше того, відповідно до технічного паспорта виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 17.11.2014 загальна площа квартири [ADDRESS] складає 56,1 кв.м., а житлова площа - 32 кв.м. Але, згідно з інформацією КП «Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду с. Супрунівки» загальна площа квартири [ADDRESS] складає 32,4 кв.м., а житлова площа 26,1 кв.м. Отож, за наявності таких значних відмінностей у площі, вбачаються ознаки самочинного будівництва, на яке відповідно до чинного законодавства України, не може бути визнано право користування до його узаконення. Докази узаконення Позивачем не надано. \~ \~ \~ \~На підставі зазначеного просив відмовити [PERSON] у задоволенні його позову до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житловим приміщенням у повному обсязі у зв`язку із недоведеністю. Представник третьої особи надала письмові пояснення, згідно яких зазначає, що позивач в своїй позовній заяві стверджує, що проживає в даній квартирі з 2003 року на підставі ордеру, який не зберігся, квартира надана йому підприємством ПАТ «Укрнафта». Відповідно до ст.122 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті ради видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення. Згідно п.п. 21, 23 розділу II Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській PCP, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 р.№37 на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті ради видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для внесення в надане службове жиле приміщення. При вселенні в надане службове жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. НГВУ «Полтаванафтогаз» повідомляє, що з 2002 року будинок за вищевказаною адресою не перебуває на утриманні названого підприємства. Супрунівський старостинський округ Полтавської міської територіальної громади говорить про відсутність інформації щодо вселення Позивача. КП «Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду с.Супрунівки» надає інформацію про те, що рішення про вселення [PERSON] та ордер на квартиру відсутні. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Жодного документа, який підтверджував би право користування квартирою [ADDRESS] , позивачем не надано. Ст. 150 Житлового Кодексу України говорить про те, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з рішенням третьої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 19.03.2021 «Про заходи щодо реорганізації Супрунівської сільської ради» квартира прийнята до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади. Враховуючи вищесказане,

Outcome: dismissed