Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-15 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, вказавши третьою особою у справі Слобідсько-Кульчиєвецьку сільську раду. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказали, що їм на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,4667 га, кадастровий номер 6822480700:01:001:0437, розташована за адресою: Хмельницька область. Кам`яиець-Подільський район, с Врублівці, та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарсь будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 та, кадастровий помер 6822480700:01:001:0439, розташована за адресою: [ADDRESS] . На вказаних земельних ділянках розташований будинок з житловими будівлями та спорудами, який належить також їм на праві спільної часткової власності. Право власності відповідача на суміжну земельну ділянку та державна реєстрація земельної ділянки площею 0,6142 га, кадастровий номер - 6822480700:01:001:0335, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , було скасовано відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2022р. у справі № 676/1395/19. Зазначене рішення в частині скасування права власності на земельну ділянку відповідача та державної реєстрації земельної ділянки відповідно до Постанови Хмельницького апеляційного суд від 05.06.2022 р. у справі 676/1395/19 залишено без змін. Відповідач самовільно захопив частини земельних ділянок позивачів, та чинить перешкоди їм у користуванні власністю, не дає можливості їм перенести огорожу із металевої сітки. Після винесення рішення Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області від 12.04.2022р. у справі № 676/1395/19 відповідач усувати перешкоди у користуванні позивачами належними на праві власності земельними ділянками відмовляється, переносити огорожу на кадастрову межу згідно права власності і відомостей з Державного земельного кадастру та звільняти самовільно зайняті частини належних їм земельних ділянок також відмовляється. В свою чергу ними було викликано землевпорядну організацію ТОВ «Кайлас-К», якою на їх замовлення були встановлені межові знаки між суміжними земельними ділянками. Однак відповідач встановлені межові знаки витягнув та викинув.Тобто відповідач як суміжний землекористувач самовільно порушив межі між сусідніми земельними ділянками та відмовляється добровільно їх переносити. В досудовому порядку розв`язати спірне питання сторонам не вдалося. Ними було направлено на адресу [PERSON] претензія (вимога) щодо усунення перешкоди в користуванні земельними ділянками від 04.07.2023р., яка була отримана відповідачем 08.07.2023 р. однак будь-якої відповіді до теперішнього часу від відповідача не надходило. Також вони з метою врегулювання земельного спору зверталися із відповідною Заявою від 04.07.2023 р. до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, яка була отримана сільською радою 07.07.2023 р. Однак будь-якої відповіді від сільради позивачами не отримано, земельний спір не врегульовано. Позивачі просять суд винести рішення яким: зобов`язати відповіача усунути перешкоди у користуванні ними належними їм на праві власності земельними ділянками за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6822480700:01:001:0437, кадастровий номер 6822480700:01:001:0439, у межах, визначених координатами, та заборонити відповідачу чинити перешкоди при встановленні ними огорожі на межі їх земельних ділянок, стягнути з відповідача судові витрати по справі. В суді позивачі та представник позивача [PERSON] позов підтримали, просять його задовольнити. Суду позивачі пояснили, що з врахуванням рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 05.06.2022 р. у справі 676/1395/19 ними було замовлено в землевпорядній організації проведення встановлення межових знаків 03.03.2023 р. так як хотіли встановити огорожу із металевої сітки згідно земельно-кадастрової документації, побачивши їх відповідач схопив сокиру, повисмикував встановлені землевпорядниками межові знаки, погрожував їм та землевпорядникам в зв`язку із цим зверталися в поліцію, огорожу так і не встановили на межі, а звернулися з позовом до суду для захисту своїх прав. Представник відповідача в суді позов не визнав, просить відмовити в його задоволенні за недоведеністю. Суду представник відповідача пояснив, що позивачами не надано суду належних та допустимих доказів, підтверджуючих що його довіритель вчиняє їм перешкоди у користуванні їх земельними ділянками. Представник третьої особи Слобідко-Кульчієвецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подали до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, у разі встановлення судом фактів, що обґрунтовують вимоги позивача не заперечують проти задоволення позову. Ухвалою суду від 16.08.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 26.10.2023 року клопотання представника відповідача задоволено, зобов`язано управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради надати додаткові докази, витребувано з архіву Кам`янець-Подільського міськрайонного суду матеріали цивільної справи № 676/1395/19. Ухвалою суду від 26.03.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено до судового розгляду . Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, матеріали справи № 676/1395/19, суд встановив наступне. Позивачі є співвласниками (на праві спільної часткової власності) в рівних частках: земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4667 га, кадастровий номер 6822480700:01:001:0437. розташована за адресою: Хмельницька область. Кам`яиець-Подільський район, с Врублівці, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 24.02.2023р. №323984193, №323984551(а.с.6-7), та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 та, кадастровий помер 6822480700:01:001:0439, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копієями Витягів з Державного реєстру речових прав від 24.02.2023р. №32398. №323985842 (а.с.8-9). На вказаних земельних ділянках розташований будинок з житловими будівлями та спорудами, який належить позивачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав від 11.04.2023р. №328740116, №328740973(а.с.12-13). Відповідач є користувачем суміжної земельної ділянки, є власником будинку [ADDRESS] . Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 05.06.2022 р. у справі 676/1395/19 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради з одночасним припиненням права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, позов було задоволено. Зазначеним рішенням було визнано протиправним та скасовано рішення Врубловецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 17.11.2011 року за № 07-07 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передачу [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,6142 га, кадастровий номер - 6822480700:01:001:0335, що знаходиться у межах села Врублівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з одночасним припиненням права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,6142 га, кадастровий номер : 6822480700:01:001:0335, що зареєстроване 19.04.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності - 20081274, скасовано державну реєстрацію земельної ділянки на ім`я [PERSON] площею 0,6142 га, кадастровий номер - 6822480700:01:001:0335, що знаходиться у межах села Врублівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, вирішено питання про судові витрати. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 05.07.2022 р. рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду змінено в частині судових витрат, в решті залишено без змін. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2022р. у справі № 676/1395/19 встановлено, що «на підставі наявних у справі матеріалів та Висновку земельно-технічної експертизи від 13.08.2020року ,№2704/2705/19- 26, відповідно до якого координати поворотних точок земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,6142 га кадастровий номер 6822480700:01:001:0335, що належить [PERSON] , станом на 16.07.2020рік, накладаються на фактичні межі земельної ділянки, що розташовані [ADDRESS] , якою фактично користуються [PERSON] та [PERSON] . Накладення становить 0,0339 га, що унеможливлює позивачам володіти та користуватись своєю земельною ділянкою. На земельній ділянці з кадастровим номером 6822480700:01:001:0335, площею 0,6142 га, що належить [PERSON] фактично розташовані частини будівлі гаража з літньою кухнею з площею накладення 0,0032 га та на частину погріба з площею накладення 0, ООП га, які належать [PERSON] та [PERSON] ». В постанові Хмельницького апеляційного суд від 05.06.2022 р, у справі № 676/1395/19 суд зазначив: «3 матеріалів справи вбачається, що відповідно до акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки, який міститься в складі технічної документації із землеустрою виготовленої на замовлення [PERSON] у 2011 році, межі належної йому земельної ділянки з кадастровим номером № 6822480700:01:001:0335, площею 0,6142 га, було встановлено на місцевості та погоджено із суміжними землекористувачами, в тому числі з [PERSON] , (дружина [PERSON] ), яка станом на липень 2011 року була землекористувачем земельних ділянок позивачів [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається зі змісту даного акту, межові знаки не встановлювались у зв 'язку із наявністю огорожі, яка відображена у висновку експерта як межа фактичного користування земельних ділянок, належних [PERSON] та [PERSON] , наявність цієї огорожі відповідачем не оспорювалася. Крім того, належні [PERSON] та [PERSON] господарські будівлі, а саме, погріб та літня кухня, які розташовані на належній їм земельній ділянці та були споруджені ще до розробки технічної документації та отримання у власність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6822480700:01:001:0335, накладаються на межі земельної ділянки останнього в координатах поворотних точок технічної документації, затвердженої рішенням Врубловецької сільської ради Кам янець-Подільського району від 17.11.2011 року №0 7-07». Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Після набрання законної сили рішенням Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області від 12.04.2022р. у справі № 676/1395/19 позивачами було замовлено в землевпорядній організації ТОВ «Кайлас-К» встановлення межових знаків на межі суміжних земельних ділянок(їх та відповідача), що підтверджується копією акту (а.с.21). Однак відповідач встановлені межові знаки витягнув та викинув. В зв`язку із неправомірними діями відповідача позивачі зверталися в поліцію та в місцеву раду, до відповідача. Вказані обставини підтверджуються копією заяви позивачів до Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради від 04.07.2023 р.(а.с.22), копією претензії до відповідача від 04.07.2023 р.(а.с.24), копією відповіді Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради позивачам від 28.07.2023 р.(а.с.100), копією відповіді начальника Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області від 13.03.2023 р. (а.с.117). На претензію позивачів отриману 08.07.2023 р. (а.с.25) відповідач відповіді не надав, мирно спір не вирішено. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, які, зокрема, означають можливість належним чином використовувати річ для своїх потреб за її призначенням; при здійсненні права власності власник зобов`язаний дотримуватися вимог закону і моральних засад суспільства і не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначенн Згідно до ст. 78 Земельного кодексу України (надалі за текстом - ЗК України) право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками Право власності на землю набуваеться та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Пунктами «і» та «е» частини першої статті 91 ЗК України передбачено, що власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та дотримуватися правил добро сусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. За загальними правилами добросусідства, закріпленими законом у статтях 103- 109 ЗК України, додержання правил добросусідства є обов`язком для власників та землекористувачів земельних ділянок, які мають обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам та землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається щонайменше незручностей. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та фізичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст. ст. 386, 391 ЦК України власник, права якого порушені, має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би вони й не були пов`язані з порушенням права володіння, та право на відшкодування завданої йому майнової і моральної шкоди. Статтею 107 Земельного кодексу України, передбачено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. Враховуючи надані суду позивачами та їх представниками докази, враховуючи, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2022р. у справі № 676/1395/19 було встановлено порушення відповідачем прав позивачів яке виразилося в захопленні частини земельних ділянок позивачів, що стало підставою для скасування судом рішення Врубловецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 17.11.2011 року за № 07-07 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передачу йому безоплатно у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,6142 га, кадастровий номер - 6822480700:01:001:0335, що знаходиться у межах села Врублівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з одночасним припиненням його права власності на земельну ділянку площею 0,6142 га, кадастровий номер 6822480700:01:001:0335 та скасування державної реєстрації його земельної ділянки, не зважаючи на встановлені рішенням суду порушення відповідач чинить перешкоди позивачам у користуванні належними їм земельними ділянками, не дає можливості позивачам перенести огорожу із металевої сітки для встановлені межі згідно їх затвердженої у встановленому порядку землевпорядної документації, а тому позов підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved