Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-10 00:00:00

17.01.2024 року директор Товариства з обмеженою відповідальністю \~«Бродівська управляюча компанія» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути з відповідача на користь ТзОВ \~«Бродівська управляюча компанія» заборгованість по сплаті за утримання житла та платі за надання послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 15.01.2021 р. по 15.01.2024 р. в сумі 20 702,38 (двадцять тисяч сімсот дві гривні 38 копійок), а також 3028,00 грн. судового збору. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що [PERSON] є власницею 1/52 частки трьохкімнатної квартири [ADDRESS] , в якій зареєстрована та проживає. Між ТзОВ «Бродівська управляюча компанія» та Бродівською міською радою укладено Договір №1 від 01.01.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач користується послугами, які надає позивач і відповідно до\~ст. 68 Житлового кодексу\~зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги у встановлений термін. Позивач зазначає, що незважаючи на попередження про необхідність своєчасної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, [PERSON] платежів не сплачувала, внаслідок чого ТзОВ «Бродівська управляюча компанія» завдано збитків. Позивач наголошує, що оскільки виниклу заборгованість погасити в добровільному порядку відповідач відмовляється, а тому звернувся до суду з відповідним позовом, який просить задовольнити. Ухвалою Бродівського районного суду Львівської області від 30.01.2024 року провадження по справі відкрито та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача [PERSON] в судове зсідання не з`явився, подав заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності, на задоволенні позову наполягає. Відповідач в судовому засіданні 17.04.2024 року зазначила, що позов визнає частково, тобто 50/50, суму не вказала. Просила відкласти розгляд справи для урегулювання спору мировою угодою та надання доказів невиконання позивачем своїх обов`язків. В інші судові судові засідання не з`являлась, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не надходило. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до\~задоволення з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст.\~4, ч. 1 ст.\~5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до положень ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому у відповідності до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що між ТзОВ «Бродівська управляюча компанія» та Бродівською міською радою укладено Договір № 1 від 01.01.2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24-27). Будинок за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі та утриманні Товариства з обмеженою відповідальністю «Бродівська управляюча компанія», основним завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель (а.с. 31-41). Згідно свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 13.03.1995 року [PERSON] є власницею 1/52 частки квартири [ADDRESS] , в якій зареєстрована та проживає (а.с. 7, 14 ). Відповідно до\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі\~ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ч.1, ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Судом встановлено, що будинок за адресою: [ADDRESS] , перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Бродівська управляюча компанія» та обслуговується ним. Основним його завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Позивачем надаються послуги, останній несе витрати, а тому відповідач зобов`язаний сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Як вбачається із представленого стороною позивача та долученого до матеріалів позовної заяви розрахунку заборгованості, з 15.01.2021 по 15.01.2024 року у відповідача [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 20 702,38 грн. (а.с. 15). за утримання будинку та прибудинкової території, що відповідачем не спростовано. Відповідачу [PERSON] 10.01.2023 року та 15.11.2023 року було надіслано вимоги про сплату боргу, які остання отримала, що підтверджується відповідними рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 8-10). Пунктом 1 ч. 1 ст. 7\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Пунктом 1 ч. 1\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.5 ч.3 ст.20 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є Товариство з обмеженою відповідальністю «Бродівська управляюча компанія», яка несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям, у тому числі і відповідачу, відповідач факт надання та якість не оспорює, а відтак зобов`язаний сплачувати вартість житлово-комунальних послуг. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь Товариство з обмеженою відповідальністю «Бродівська управляюча компанія», заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надавались відповідачу. Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved