Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку (пай) площею 1,4150 га кадастровий номер 7124981500:03:002:0678, код 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в адміністративних межах Будищенської сільської ради за межами населеного пункту Черкаського району Черкаської області. В обґрунтування вказав, що на вказану земельну ділянку йому був виданий сертифікат. З метою оформлення права власності та виділення в натурі вищевказаної земельної ділянки, позивач, звернувся до Будищенської сільської ради, з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Рішенням Будищенської сільської ради затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але не прийнято рішення щодо передачі даної земельної ділянки у власність позивача у зв`язку з відсутністю сертифікату земельну частку (пай). Отримати копію сертифікату немає можливості оскільки він видавався в одному примірнику. Відповідно до ухвали Черкаського районного суду Черкаської області від 12.02.2024 про відкриття провадження, справу призначено до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 23.05.2024 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, остання до суду подала заяву про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області №Г-623/0-763/6-21 від 30.12.2021, на ім`я [PERSON] був виданий сертифікат на земельну ділянку частку (пай) серія ЧР №057299, що розташована в адміністративних межах Будищенської сільської ради по колишньому акціонерному товариству «Перемога», проте надати копію даного сертифікату не має можливості, оскільки сертифікат видавався в одному примірнику власнику земельної ділянки. 10.04.2024 [PERSON] , звернувся до Будищенської сільської ради, з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості) як власнику земельного сертифікату на земельну частку ( пай) серії ЧР №057299, номер 126, орієнтовною площею 1,42 га. Згідно рішення Будищенської сільської ради №56-7/VІІІ від 28.04.2023, надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (пай) площею 1,42 га (ділянка 126) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно рішення Будищенської сільської ради №61-11/VIII від 25.08.2023, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,4150 га кадастровий номер 7124981500:03:002:0678, розташованої в адміністративних межами Будищенської сільської ради, але не прийнято рішення щодо передачі даної земельної ділянки у власність [PERSON] . Відповідно до витягу №НВ-9922837032024 від 06.02.2024, нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки становить 15373,53 грн. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6100406372023 від 19.07.2023, інформація про зареєстроване право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7124981500:03:002:0678 відсутня. Про втрату сертифікату на земельну частку (пай) [PERSON] було подано оголошення в газету «Черкаський край» №14 від 05.04.2023. Відповідно до ч.2 ст.14 Конституції України та ч.2 ст.1 Земельного Кодексу України, право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону. Згідно п.17 Перехідних положень Земельного кодексу України, сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Згідно ст.1 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку. Право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку. Відповідно до ст.2 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Частиною другою цієї статті визначено, що документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. У постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою та якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що позивач набув право власності на земельну частку (пай), проте втратив правовстановлюючий документ, іншим чином, аніж через підтвердження свого права шляхом визнання за позивачем права власності на земельну ділянку (пай) вказане право реалізоване бути не може, а тому позов підлягає задоволенню. Оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів власника земельної ділянки при оформленні своїх майнових прав, а тому за наявності законних підстав та доведеності позовних вимог, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved