Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-18 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] та свої вимоги мотивує тим, що вона та треті особи: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та фактично мешкають за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] також зареєстрований за вказаною адресою. Рішенням Зарічного районного суду міста Суми від 06 червня 2006 року по справі 2-2166/06 року за [PERSON] визнано право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] - право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями,що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] - право власності на 1/12 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] - право власності на 1/12 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Зарічного районного суду міста Суми від 04 червня 2020 року по справі №591/7590/19-ц за позивачкою [PERSON] визнано право приватної власності на житлову прибудову літ. «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м., санвузла 2-3. площею 3,7 кв.м. та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910136300:08:056:0006, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 13 серпня 2020 року [PERSON] подарувала свою 1/3 частку у житловому будинку позивачці. Рішенням Зарічного районного суду міста Суми від 30 листопада 2016 року по справі №591/4753/16-ц за відповідачем [PERSON] визнано право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . У спірному житловому будинку є зареєстрованими 5 осіб. До складу домоволодіння входить житловий будинок з двома житловими прибудовами та тамбуром, погріб, сарай та два навіси, а також вигрібна яма та огорожа. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, що знаходиться за тією ж адресою, площею 0,0523 га та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна належить співвласникам житлового будинку у частках, що відповідають часткам у будинку. [PERSON] проживає у вказаному домоволодінні більше 50 років, позивач [PERSON] більше 30 років, а [PERSON] та [PERSON] від дня свого народження протягом усього життя. В той же час відповідач [PERSON] , після повернення зі служби в армії зареєстрував своє місце проживання у вказаному будинку, проте фактично у ньому не проживає. Деякий час відповідач проживав у літній кухні, проте швидко її занедбав, внаслідок чого вона просто зруйнувалася. У 2005 році у будинку сталася пожежа, половина будинку, де на даний час мешкають [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] майже вщент вигоріла. У пожежі загинув чоловік [PERSON] (син [PERSON] та відповідно батько [PERSON] та [PERSON] ). Протягом довгих років [PERSON] разом з дітьми власними силами, самотужки відновлювали оселю. У подальшому добудували житлову прибудову до будинку. Відповідач [PERSON] не брав ніякої участі ані у відновленні будинку після пожежі, ані у будівництві прибудови. На даний час відповідач проживає у будинку своєї співмешканки, дуже рідко відвідує свою матір [PERSON] . Усі такі відвідування супроводжуються постійними скандалами, сварками та іншими непорозуміннями, які виникають на ґрунті особистої неприязні до [PERSON] та її синів [PERSON] та [PERSON] . Протягом тривалого часу проживання у житловому будинку між співвласниками склався певний порядок користування як будинком, так і земельною ділянкою. Житловий будинок обладнаний двома окремими входами, складається із двох окремих (ізольованих) приміщень. Земельна ділянка також фактично розподілена огорожею, обладнана двома хвіртками. Оскільки в добровільному порядку вирішити питання про встановлення порядку користування житловим будинком неможливо, між сторонами виникають чвари, суперечки тощо позивач просить встановити порядок користування житловим будинком, за адресою [ADDRESS] . Посилаючись на вказані обставини, просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування житловим будинком за адресою [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0,0523 га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий 5910136300:08:056:0006 наступним чином: за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визначити у користування по приміщенню №2: житлову кімнату «1», площею 10,2 кв.м; житлову кімнату «5», площею 20,9 кв.м; житлову кімнату «6», площею 17,2 кв.м; коридор «2», площею 3,8 кв.м.; санвузол «З», площею 3,7 кв.м; кухню «4», площею 8,6 кв.м; а всього: 64,4 кв.м.; за [PERSON] визначити у користування по приміщенню №1: житлову кімнату «3», площею 8,7 кв.м.; у загальному користуванні залишити наступні приміщення: тамбур «1», площею 4,4 кв.м; кухня «2», площею 8,3 кв.м., а всього: 21,4 кв.м; за [PERSON] визначити у користування по приміщенню №1: житлову кімнату «6», площею7,6 кв.м.; у загальному користуванні залишити наступні приміщення: тамбур «1», площею 4,4 кв.м; кухня «2», площею 8,3 кв.м; а всього: 20,3 кв.м. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 18 жовтня 2021 року відкрито провадження в зазначеній справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 18 січня 2022 року об 11 год. 30 хв. 18 січня 2022 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді Сидоренко А.П. у розгляді кримінальної справи № 591/4467/19, провадження № 1-кп/591/123/22,\~ слухання справи відкладено на 17 березня 2022 року 11 год.\~30 хв.\~ Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми. Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року. Справа призначена в підготовче засідання на 14 липня 2022 року, 14 год. 00 хв. 14 липня 2022 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 05 жовтня 2022 року з зв`язку з клопотанням відповідача. 05 жовтня 2022 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 14 грудня 2022 року з зв`язку з клопотанням відповідача щодо надання часу на ознайомлення з матеріалами справи. 14 грудня 2022 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 26 січня 2023 року з зв`язку з клопотанням представника позивача. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 26 січня 2023 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу для розгляду по суті на 20 березня 2023року о 15 год. 00 хв. 20 березня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 27 квітня 2023 року з зв`язку з клопотанням представника відповідача. 27 квітня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 27 червня 2023 року з зв`язку з неявкою відповідача. 27 червня 2023 року у зв`язку з зайнятістю головуючого в розгляді кримінальної справи №591/4667/22, провадження №1-кп/591/547/22, розгляд справи відкладено на 26 липня 2023 року на 14 год. 30 хв. 26 липня 2023 року у зв`язку з оголошеною повітряною тривогою в Сумській області, розгляд справи відкладено до 21 вересня 2023 року, 14 год. 30 хв. 21 вересня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 30 жовтня 2023 року, 11 год. 00 хв. з зв`язку з клопотанням представника позивача. 30 жовтня 2023 року протокольною ухвалою суду у зв`язку з оголошеною повітряною тривогою в Сумській області, розгляд справи відкладено до 14 грудня 2023 року, 16 год. 20 хв. 14 грудня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 16 січня 2024 року, 14 год. 00 хв. з зв`язку з клопотанням представника позивача. 16 січня 2024 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 29 лютого 2024 року, 13 год. 30 хв. з зв`язку з клопотанням представника позивача. 29 лютого 2024 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 22 квітня 2024 року, 16 год. 30 хв. з зв`язку з клопотанням представника позивача про надання часу для мирного врегулювання спору. 22 квітня 2024 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 11 липня 2024 року, 14 год. 30 хв. з зв`язку з клопотанням представника позивача. В зазначене судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Від представника позивачки [PERSON] - адвоката Давидова А.Г. надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує. Від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог заперечує у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 06 червня 2006 року у справі № 2-2166/06 визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Прийнято відмову [PERSON] від прийняття спадщини, що відкрилась після смерті сина [PERSON] , на користь [PERSON] . Визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Визнано за [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , право власності за кожним по 1/12 частині житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] (т. І а.с.5-7). Право власності за позивачкою на 1/6 частку будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 серпня 2006 року (т. І а.с.8). Право власності за [PERSON] на 1/12 частку будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 серпня 2006 року (т. І а.с.9). Право власності за [PERSON] на 1/12 частку будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 серпня 2006 року (т.І, а.с.10). Згідно рішення Зарічного районного суду м. Суми від 30 листопада 2016 року у справі №591/4753/16-ц за [PERSON] визнано право власності на 1/3 частину житлового будинку житловою площею 45,8 м2, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] (т. І а.с.11-12). Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 04 червня 2020 року у справі № 591/7590/19 визнано за [PERSON] право приватної власності на житлову прибудову літ. «А2-1», загальною площею 34,9 кв.м, що складається із житлової кімнати 2-1, площею 10,2 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 17,2 кв.м, санвузла 2-3, площею 3,7 кв.м та коридору 2-2, площею 3,8 кв.м, яка розташована на земельній ділянці, площею 0,0523 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910136300:08:056:0006, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (т.І, а.с.13-16). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2019 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/6) (т. І а.с.17). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 серпня 2017 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/12) (т. І а.с.18). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 серпня 2017 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/12) (т. І а.с.19). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2019 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/3) (т. І. а.с.20). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2019 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/12) (т. І а.с.21). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2019 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/3) (т. І а.с.22). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 липня 2019 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (розмір частки 1/6) (т. І а.с.23). З копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05 липня 2018 року вбачається, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (розмір частки 1/12), [PERSON] (розмір частки 1/6), [PERSON] (розмір частки 1/12), [PERSON] (розмір частки 1/3), [PERSON] (розмір частки 1/3) (а.с.24-25). Будинок за адресою: [ADDRESS] складається з 5 житлових кімнат, житловою площею 64,6 кв.м. загальною площею 93,4 кв.м., а саме: по приміщенню № 1: тамбур «1», площею 4,4 кв.м; кухня «2», площею 8,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 8,7 кв.м.; житлова кімната «6» площею 7,6 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., загальною площею 29,0 кв.м. по приміщенню № 2: житлова кімната «1», площею 10,2кв.м; коридор «2», площею 3,8 кв.м; санвузол «3», площею 3,7 кв.м.; кухня «4», площею 8,6 кв.м.; житлова кімната «5», площею 20,9 кв.м.; житлова кімната «6», площею 17,2 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м, загальною площею 64,4 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту (т. І а.с.26-30). З копії договору дарування від 13 серпня 2020 року вбачається, що [PERSON] (дарувальник) подарувала [PERSON] (обдаровувана) 1/3 (одну третю) частку приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,0523 (нуль цілих п`ятсот двадцять три десятитисячних) га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), кадастровий номер - 5910136300:08:056:0006, та розташовану на ній 1/3 (одну третю) частку житлового будинку, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . На вищезазначеній земельній ділянці знаходиться: літ. А-1 - житловий будинок, цегла керамічна, житловою площею 64,6 (шістдесят чотири цілих шість десятих) кв. м. загальною площею 93,4 (дев`яносто три цілих чотири десятих) кв. м. (т. І а.с.105-108). Згідно з довідкою Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради від 11 січня 2013 року у будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1940 року народження, [PERSON] , 1989 року народження, [PERSON] , 1968 року народження, [PERSON] , 1992 року народження, [PERSON] , 1963 року народження (т. І а.с.109). Відповідно до частини першої\~статті 316 ЦК України\~встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частини перша, друга\~статті 321 ЦК України). За правилами частин першої - другої\~статті 355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша\~статті 356 ЦК України). Відповідно до частин першої - третьої\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином, порядок користування житловими приміщеннями у будинку, який належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у будинку. Потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном. Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна в натурі для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Зазначене узгоджується з правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року № 6-1500цс15. Під час судового розгляду встановлено, що як вбачається з технічного паспорту спірний будинок має загальну площу 93,4кв.м. житлову площу 64,6 кв.м, має п`ять ізольованих кімнат площею 8,7 кв.м, 7,6 кв.м., 10,2 кв.м, 20,9 кв.м, 17,2 кв.м., а тому виділення у відособлене користування кожному із п`яти співвласників частини квартири, яка б відповідала їх ідеальним часткам є неможливим. Таким вимогам не відповідає і запропонований позивачем варіант надання в користування позивачці та третім особам, оскільки є неадекватний розміру їх часток у праві власності на спільне майно. Крім того за ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Ураховуючи, що у спірній квартирі проживають п`ятеро осіб, а жила площа квартири становить 64,6 кв. м, визначення порядку користування квартирою призведе до погіршення житлових умов цих осіб. Тому суд вважає, що відсутні підстави для задоволення вимог позивачки щодо встановлення порядку користування будинком, оскільки встановлення порядку користування будинком шляхом виділення сторонам окремих кімнат, за вказаним варіантом та залишення підсобних приміщень в загальному користуванні, буде суперечити вимогам закону та призведе до порушення прав співвласників. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed