Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-15 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділ земельної ділянки в натурі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вони є співвласниками частин житлового будинку по [ADDRESS] та такої ж частини земельної ділянки, площею 0,2057га, наданої для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку та господарських будівель та споруд. Іншим співвласником 1/4 частини житлового будинку та земельної ділянки є відповідач [PERSON] . У зв`язку з тим, що між сторонами, виникають певні суперечності щодо користування земельною ділянкою, тому в них відсутня можливість дійти згоди щодо спільного володіння та користування належним їм на праві власності нерухомим майном. Позивачі неодноразово намагалися шляхом переговорів з відповідачем дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, проте, він категорично відмовляється, тому виникла необхідність у зверненні з даним позовом до суду. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надавши заяву, в якій підтримують поданий позов, просять його задовольнити та справу розглядати у їх відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Судової влади України, тому згідно\~ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином.\~Причин своєї неявки суду не повідомляв. \~У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без участі відповідача. Позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи.\~ Зі згоди позивачів суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання, про задоволення позову на підставі наступного. Згідно зі\~ст. 4 ЦПК України кожна\~особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог\~ст.12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього процесуальний кодекс України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до статей\~21,\~24,\~41 Конституції України, статей\~319,\~358 Цивільного кодексу України\~всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права. Відповідно до\~ ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. ч.1, 2, 3\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3, 4\~ст. 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч.2\~ст.152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Судом встановлено, що відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками по 1/4 частині кожен житлового будинку по [ADDRESS] та по 1/4 частині кожен земельної ділянки з кадастровим номером 7124382500:01:001:0015, площею 0,2057га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником 1/4 частини житлового будинку по [ADDRESS] та 1/4 частини земельної ділянки,з кадастровим номером 7124382500:01:001:0015, площею 0,2057га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . Оскільки\~ співвласники\~ зазначеної\~земельної ділянки\~не дійшли\~згоди щодо\~спільного володіння\~та користування\~ нею,\~то \~на замовлення\~позивачів,\~ фізичною особою підприємцем [PERSON] було виготовлено технічну документацію щодо поділу земельної ділянки та складено схему розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 7124382500:01:001:0015, відповідно якої запропоновано виділити позивачам земельну ділянку площею 0,1542га. Під час судового розгляду судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 7124382500:01:001:0015 не є неподільною річчю, виділ з неї часток відповідно до схеми поділу, про який просять позивачі, не призведе до втрати ділянкою її цільового призначення, а тому обраний спосіб захисту відповідає законній меті та не порушує прав та інтересів сторін, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved