Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-09 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Дарморіс О.М. звернулася до суду із вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачка [PERSON] має на праві власності дві земельні ділянки з кадастровими номерами 6120487000:01:001:0328, площею 0,33 га та 6120487000:01:001:1360, площею 0,50 га, які знаходяться на території Рекшинської сільської ради Бережанського району (Нараївської сільської ради Тернопільського району) Тернопільської області. 28 грудня 2012 року між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-Агро МХП» укладено договір оренди землі №8985, строк дії якого у подальшому продовжено до 28.12.2029 року. 11 квітня 2018 року, у зв`язку із бажанням передати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 6120487000:01:001:0328, позивачка зареєструвала своє право власності (номер відомостей про речове право: № 25678264) на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У той же день, 11 квітня 2018 року, державний реєстратор прав Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна зареєструвала право оренди (номер запису про інше речове право: № 256782275) за ТзОВ «Захід Агро МХП» у Державному реєстрі прав. У подальшому, у зв`язку із бажанням укласти договір оренди землі на земельну ділянку з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, позивачка, для внесення відомостей про земельну ділянку у Державний реєстр прав, звернулася у Відділ «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області. Однак позивачка дізналася, що право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (згідно відомостей у Державному реєстрі прав). Право оренди згаданої земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі від 07.04.2020 №б/н, додаткового довгору від 03.03.2021 № б/н та додаткового договору про заміну сторони у договорі оренди землі від 06.12.2021 № б/н. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна померлої [INFO] [PERSON] , 1938 року народження; спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із згаданої земельної ділянки з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, площею 0,4955 га, розташованої на території Рекшинської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області із призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Померла 26 квітня 2021 року [PERSON] успадувала за законом після смерті [INFO] [PERSON] , 1900 року народження, та смерті [INFO] [PERSON] : право на земельну частку (пай) у селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцю [PERSON] ; право на земельну частку (пай), що знаходилося в селянській спілці «Вільна Україна» з селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, що належало спадкодавцеві [PERSON] . 20 лютого 2019 року Бережанською районною державною адміністрацією надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовища площею 0,5160 га, рілля площею 0,3477 га, рілля площею 0,3200 га та пасовища площею 0,4955 га, згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092 та ТР №0118093, свідоцтв на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21 та від 18 січня 2019 року № 20, за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. Рекшинською сільською радою 06 грудня 2019 року надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовище площею 0,4955 га, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21, за рахунок земель селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. 04 лютого 2020 року Нараївською сільською радою затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж згаданої земельної ділянки в натурі (на місцевості) в селі Рекшин на території Нараївської сільської ради Бережанського району. Передано [PERSON] у власність земельну ділянку (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) пасовища площею 0,4955га, кадастровий номер 6120487000:01:001:1360. Визначено зареєструвати речове право на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку (пункти 1-3 рішення першої сесії 7 скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року № 54). 15 січня 2020 року у Державний земельний кадастр Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області внесено відомості про земельну ділянку площею 0,4955 га із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої у адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, на підставі технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК». 06 квітня 2020 року Державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галиною Федорівною внесено у Державний реєстр прав запис про реєстрацію права власності за [PERSON] (запис про право власності: 36189844) на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, площею 0,4955 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51897717 від 06.04.2020 19:29:24). 18 липня 2020 року Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришином Василем Васильовичем зареєстровано у Державному реєстрі прав право оренди (запис про інше речове право: 37380519) на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 за Товариством з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі б/н від 07.04.2020, укладеного на сім років між [PERSON] та ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА». У зв`язку із реєстрацією права власності на належну позивачці земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 за [PERSON] , позивачка звернулася у Відділ у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільскій області за отриманням інформації. Відповідно до Витягу із Державного земельного кадастру право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом; право оренди - зареєстровано за ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА». 03 травня 2023 року, з метою виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на згадану земельну ділянку, позивачка звернулася із заявою до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. 18 травня 2023 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області повідомило позивачку, що не вбачає можливості виправлення помилки у Державному земельному кадастрі у інформації про право власності на спірну земельну ділянку, оскільки з 01 січня 2013 року на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року № 3613-VI, внесені зміни у ст.126 Земельного Кодексу України і встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою, оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». У зв`язку із тим, що кадастровий номер 6120487000:01:001:1360, належної позивачці на праві власності земельної ділянки, Нараївською сільською радою Бережанського району присвоєно земельній ділянці [PERSON] , 26 червня 2023 року позивачка звернулася із заявою до Нараївської сільської ради, у якій просила винести на чергове засідання сесії Нараївської сільської ради проект рішення про скасування рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04.02.2020 № 54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] » або ініціювати внесення змін у частині присвоєння земельній ділянці [PERSON] іншого кадастрового номеру. Однак, жодної відповіді ні позивачка, ні представник позивачки не отримали. Право власності на згадану земельну ділянку і надалі зареєстроване за відповідачем [PERSON] . Унаслідок протиправних дій Нараївської сільської ради, які полягають у присвоєнні кадастрового номеру земельної ділянки позивачки,- №6120487000:01:001:1360 земельній ділянці [PERSON] , яка у подальшому зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку із таким кадастровим номером, і [PERSON] , як спадкоємець за заповітом померлої [PERSON] , перереєстрував у власність вказану земельну ділянку, позивачка не може належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися належною їй на праві власності земельною ділянкою із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360. У зв`язку із цим, позивачка змушена звернутися до Бережанського районного суду із позовом про захист свого порушеного права власності. У судове засідання позивачка [PERSON] та її представник адвокат Дарморіс О.М. не з`явилися. Адвокат Дарморіс О.М. подала заяву, у якій просила проводити судовий розгляд справи за відсутності сторони позивача, уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача Нараївської сільської ради Тернопільської області (Відповідач 1) у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи; подав заяву про проведення розгляду справи за відсутності представника сільської ради, у вирішенні справи поклався на думку суду. Відповідач [PERSON] (Відповідач 2) у засідання суду не з`явився, був належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав. Подав заяву, у якій просив проводити розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи; попередньо подав пояснення, вказавши таке: відомості про земельну ділянку площею 0,50 га за кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, яка перебуває у власності [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР 064424, виданого 19.05.2006 року у автоматизованому порядку, не було перенесено з Державного реєстру земель до Державного реєстру земельного кадастру і відповідно не було відображено межі даної земельної ділянки на Публічній кадастровій карті, яка є складовою Державного земельного кадастру, відтак, підстави, передбачені ч.6 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки площею 0,4955 га, якій також присвоєно вищевказаний кадастровий номер у Державному земельному кадастрі відсутні. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце його проведення; подав заяву, у якій вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду, щодо позову заперечень немає, просив розглянути справу у його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів державний реєстратор прав на нерухоме майно Підгаєцької міської ради у засідання суду не з`явився, належним чином повідомлена про час та місце його проведення, пояснення щодо позову, як і заяв з приводу участі у справі не подано. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА», у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення, пояснення щодо позову, як і заяв з приводу участі у справі, не подав. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Бережанської державної нотаріальної контори, у засідання суду не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо вирішення справи поклався на думку суду. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, враховуючи неявку всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, взявши до уваги подані учасниками справи заяви (клопотання) по суті справи, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи\~ з таких підстав. Судом встановлено: Як вбачається із Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ТР 064424, виданого 19 травня 2006 року Бережанським районним відділом земельних ресурсів Бережанської районної державної адміністрації та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010664501910, позивачка [PERSON] є власником земельних ділянок із кадастровими номерами 6120487000:01:001:0328, площею 0,33 га та 6120487000:01001:1360, площею 0,50 га, що знаходяться на території Рекшинської сільської ради Бережанського району (Нараївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області). 28 грудня 2012 року між Позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Захід-Агро МХП» (далі - ТзОВ «Захід-Агро МХП») укладено договір оренди землі № 8985, строк дії якого у подальшому продовжено до 28.12.2029 на підставі додаткової угоди від 08.2017 № 1/ТР.01.07.548. 11 квітня 2018 року позивачка зареєструвала своє право власності (номер відомостей про речове право: № 25678264) на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр прав) (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40585929 від 11.04.2018; Державний реєстратор Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна). 11 квітня 2018 року, Державний реєстратор прав Млиновецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області Золочівська Оксана Михайлівна зареєструвала право оренди (номер запису про інше речове право: № 256782275) за ТзОВ «Захід Агро МХП» в Державному реєстрі прав (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40585929 від 11.04.2018). Як вбачається із відомостей у Державному реєстрі прав, право власності на земельну ділянку із кадастровим номером №20487000:01:001:1360, зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. 04 грудня 2021 року і зареєстрованого в реєстрі за №1184 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62054444 від 04.12.2021; Державний реєстратор Гетьман Ірина Михайлівна, Бережанська державна нотаріальна контора, Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська обл.); Право оренди земельної ділянки із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповіальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» (далі - ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА») на підставі договору оренди землі від 07.04.2020 № б/н, додаткового договору від 03.03.2021 № б/н та додаткового договору про заміну сторони у договорі оренди землі від 06.12.2021 № б/н (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53193828 від 18.07.2020; (Державний реєстратор Кухаришин Василь Васильович, Завалівська сільська рада Підгаєцького району, Тернопільська обл.). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом: - \~ \~ \~ \~ [PERSON] є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна, померлої [INFO] [PERSON] , 1938 року народження; - \~ \~ \~ \~спадщина, на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, площею 0,4955 га, розташованої на території Рекшинської сільської ради Тернопілььского району Тернопільської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; - \~ \~ \~ \~земельна ділянка з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 зареєстрована у Державному реєстрі прав 31 березня 2020 року [PERSON] , державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2066512961204, номер запису про право власності: 36189844. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 січня 2019 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 20) та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 18 січня 2019 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 21,- померла [INFO] [PERSON] , успадкувала за життя, як спадкоємець за законом після померлого [INFO] [PERSON] та померлої [INFO] [PERSON] : - \~ \~ \~ \~право спадкодавця [PERSON] на земельну частку (пай) у селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092, виданого Бережанською районною державною адміністрацією Тернопільської області 25 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Бережанської районної державної адміністрації від 20 вересня 1996 року № 383 та зареєстрованого 30 жовтня 1998 року за № 92 у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) в розмірі 1.21 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості); - \~ \~ \~ \~право спадкодавиці [PERSON] на земельну частку (пай) у селянській спілці «Вільна Україна» в селі Рекшин Бережанського району Тернопільської області, на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118093, виданого Бережанською районною державною адміністрацією Тернопільської області 25 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Бережанської районної державної адміністрації від 20 вересня 1996 року № 383 та зареєстрованого 30 жовтня 1998 року за № 93 у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) в розмірі 1.21 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). У подальшому, [PERSON] , як спадкоємиці померлих [PERSON] та [PERSON] , 20 лютого 2019 року, Бережанською районною державною адміністрацією надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовища площею 0,5160 га, рілля площею 0,3477 га, рілля площею 0,3200 га та пасовища площею 0,4955 га, згідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0118092 та ТР № 0118093, свідоцтв на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21 та від 18 січня 2019 року № 20, за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. Визначено розроблену технічну документацію із землеустрою щодо встановлення, відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), подати на затвердження до Бережанської районної державної адміністрації (пункти 1-2 розпорядження голови Бережанської районної державної адміністрації від 20 лютого 2019 року № 64-од). У подальшому, 06 грудня 2019 року [PERSON] , як спадкоємиці померлої [PERSON] , Рекшинською сільською радою надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пасовище площею 0,4955 га, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ТР №0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 21, за рахунок земель селянської спілки «Вільна Україна», розташованих за межами населеного пункту на території Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області. Визначено розроблену технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) подати на затвердження до Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області (пункти 1-2 рішення XXXVI сесії VII скликання Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 06 грудня 2019 року № 412). Відповідачем 1 Нараївською сільською радою 04 лютого 2020 року, за заявою [PERSON] , затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у селі Рекшин на території Нараївської сільської ради Бережанського району. Також, [PERSON] , спадкоємиці померлої [PERSON] , передано у власність земельну ділянку (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) пасовища площею 0,4955га, кадастровий номер: 6120487000:01:001:1360, згідно сертифікату на земельну частку (пай) серії ТР№ 0118093, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2019 року № 11 за рахунок земель колишньої селянської спілки «Вільна Україна», розташованої за межами населеного пункту села Рекшин Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, згідно затвердженої технічної документації із землеустрою. Визначено зареєструвати речове право на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку (пункти 1-3 рішення першої сесії 7 скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04 лютого 2020 року № 54). 15 січня 2020 року в Державний земельний кадастр Відділом у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області внесено відомості про земельну ділянку площею 0,4955 га з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Рекшинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, на підставі технічної документації [PERSON] із землеустрою щодо встановлення, відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 14.01.2020, розробленої Тернопільською регіональною філією центру «ДЗК». 06 квітня 2020 року Державним реєстратором Надрічнянської сільської ради Бережанського району Тернопільської області Семенів Галиною Федорівною внесено у Державний реєстр прав запис про реєстрацію права власності за [PERSON] (запис про право власності: 36189844) на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, площею 0,4955 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 51897717 від 06.04.2020 року 19:29:24). 18 липня 2020 року Державним реєстратором Завалівської сільської ради Підгаєцького району Тернопільської області Кухаришин Василем Васильовичем зареєстровано в Державному реєстрі прав право оренди (запис про інше речове право: 37380519) на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 за Товариством з обмеженою відповідальністю «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» на підставі договору оренди землі б/н від 07.04.2020, укладеного на сім років між [PERSON] та ТзОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53193828 від 18.07.2020 15:51:46). У зв`язку із реєстрацією права власності на належну позивачці земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 за [PERSON] , позивачка звернулася у Відділ у Бережанському районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області за отриманням інформації. Відповідно до Витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, у Державному земельному кадастрі право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 04.12.2021 державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 1184; право оренди - зареєстровано за ТЗОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА». 03 травня 2023 року позивачка, з метою виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, звернулася із заявою в порядку абзацу 3 п. 4 розділу VII (Прикінцеві та Перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. 18 травня 2023 року Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області листом за Вих. № 21-19-0.2113-1660/2-23 повідомило, що не вбачає можливості виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо інформації про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, оскільки з 1 січня 2013 року на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року № 3613-VI внесені зміни в ст.126 Земельного кодексу України і встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». У зв`язку із тим, що кадастровий номер 6120487000:01:001:1360, належної позивачці на праві власності земельної ділянки, присвоєно земельній ділянці [PERSON] , Нараївською сільською радою Бережанського району, позивачка звернулася 26 червня 2023 року із заявою до Нараївської сільської ради про скасування рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 04.02.2020 № 54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної капки в натурі (на місцевості) громадянці [PERSON] » або ініціювання внесення змін у частині присвоєння земельній ділянці [PERSON] іншого кадастрового номеру. Однак, така заява сторони позивача не була розглянута і рішення по ній не прийняте, оскільки відповіді на зазначену заяву, ні позивачка, ні представник позивачки, від Нараївської сільської ради не отримали. Право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360 в Державному реєстрі прав і надалі є зареєстрованим за [PERSON] . Відповідно до підпунктів 9, 10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», який набрав чинності з 01.01.2013, усі державні акти, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними, незалежно від наявності чи відсутності кадастрового номера. До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ТР № 064424 на земельну ділянку розміром 0,50 га, кадастровий номер 6120487000:01:001:1360, виданий 19 травня 2006 року Бережанським районним відділом земельних ресурсів Бережанської районної державної адміністрації на ім`я [PERSON] є дійсними. Відповідно до частини 3 ст. З Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 Цивільного кодексу України, далі - ЦК України). Згідно зі ст. 78 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), у редакції на час набуття права власності на земельну ділянку позивачем та відповідачем 2, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, в межах їх повноважень. За змістом ст. 125 ЗК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування, та право оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав. До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Із 01.01.2013, у зв`язку з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр», державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті), здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації, здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до пункту 4 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок. Частинами 1-3 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина 4, 5 ст. 158 ЗК України). Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до частини 1 ст. 9 Конституції України чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Також, відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» 23.02.2006 № 3477-IV, суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права. Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» № 475/97- ВР від 17.07.1997 ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року (далі - Конвенція), Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7,11 до Конвенції. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст. 391 ЦК України та ст. 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно зі ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним за скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта :органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання такого акта. У постанові Верховного Суду від 23 листопада 2023 року у справі №370/457/20 Верховний Суд дійшов висновку, що при частковому накладенні земельних ділянок, власник такої ділянки може, зокрема оспорювати відповідні рішення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (частина 1 ст. 153 ЗК України). Відповідно до частини 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню у порядку, встановленому законом. У відповідності до пункту 1.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43 (далі - Інструкція) в редакції, яка діяла на час отримання позивачкою державного акту на право власності на земельну ділянку, також було визначено, що державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій. При цьому, відповідно до пункту 1.16 Інструкції, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку включала з-поміж іншого, зокрема: виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки; заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта; технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); висновок органу у справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); журнал польових вимірювань (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем. Згідно з пунктом 2.14 Інструкції державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою складався у двох примірниках, підписувався органом, який прийняв рішення про передачу надання) земельної ділянки у власність (постійне користування), та відповідним державним органом земельних ресурсів. Отже, відсутність належної координації здійснення землеустрою та державного контролю за використанням земель, координації діяльності державних органів земельних ресурсів, а також неналежна підготовка висновків щодо надання земельних ділянок, що полягало в присвоєнні Нараївською сільською радою до технічної документації [PERSON] , спадкоємцем якої є відповідач 2, кадастрового номера земельної ділянки, який зазначений у державному акті на право власності на земельну ділянку, що належить позивачці, призвело до порушення її права власності. У зв`язку з наведеним, рішення першої сесії сьомого скликання Нараївської сільської ради від 04 лютого 2020 року № 54 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці [PERSON] », яким передано [PERSON] у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) пасовища площею 0,4955 га, кадастровий номер 6120487000:01:001:1360 є незаконним і підлягає скасуванню. Відповідно до частини 13 ст. 79 (1) Земельного кодексу України (у редакції Закону України від 05.12.2019 № 340-ІХ) земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Згідно із абзацом 5 ч. 10. ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень), ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Частиною 1 ст. 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права і інтереси. Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ конвенцію та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами з міжнародного права. Відповідно до сталої практики Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23.09.1982, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21.02.1986, «Щокін проти України» від 14.10.2010, «Сєрков проти України» від 07.07.2011, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23.11.2000, Булвес» АД проти Болгарії» від 22.01.2009, «Трегубенко проти України» від 02.11.2004, East/West Alliance Limited» проти України» від 23.01.2014) напрацьовано три критерії, які необхідно оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями ст. 1 Першого протоколу до Конвенції, а саме: 1) чи є втручання законним; 2) чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; 3) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. У сфері земельних правовідносин важливу роль відіграє конституційний принцип законності набуття та реалізації права власності на землю в поєднанні з додержанням засад правового порядку в Україні, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Отже, дії відповідача 1 Нараївської сільської ради, які полягають у присвоєнні кадастрового номеру земельної ділянки, належної позивачці [PERSON] , - №6120487000:01:001:1360, земельній ділянці [PERSON] , яка в подальшому зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, і [PERSON] , як спадкоємець за заповітом померлої [PERSON] , перереєстрував у власність вказану земельну ділянку, з урахуванням вищевказаних фактичних обставин справи, не відповідали вимогам закону. Державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку, проведена на підставі вищезазначеного рішення відповідача 1 Нараївської сільської ради за [PERSON] , спадкоємцем якої є відповідач 2, та державна реєстрація іншого речового права (права оренди) за ТзОВ «МАРІЯ ФАРМІНГ ГАЛИЧИНА» у Державному реєстрі прав та Державному земельному кадастрі, фактично та реально перешкоджають позивачці реалізувати свої правомочності власника належної їй на праві власності спірної земельної ділянки із кадастровим номером 6120487000:01:001:1360, а тому, фактично є втручанням зі сторони відповідача у право позивачки на мирне володіння нею своїм майном. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і достатність обставин, якими підтверджено такі вимоги,Є а тому позов підлягає до задоволення у повному обсязі. Суд також зазначає, що заявлені позовні вимоги немайнового характеру мають ознаки нерозривної пов`язаності між собою; у свою чергу, вирішення похідних вимог залежить від вирішення первинної (першої) позовної вимоги. А тому, для суду є достатні підстави вважати, що позовні вимоги немайнового характеру у цьому позові фактично є об`єднаними і предмет позову таких вимог є спільним, й зважаючи на те що позивачка при поданні цього позову до суду була звільнена від сплати судового збору, судовий збір підлягає стягненню саме з відповідача 1, який допустив порушення права, - із Нараївської сільської ради у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Outcome: approved