Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-04 00:00:00

у березні 2024 року ОСББ «Паньківщина 17/4» звернулося до суду із вказаним позовом, у якому просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] на його користь загальну заборгованість у розмірі 14 794,93 грн та 1 514,00 грн сплаченого судового збору. Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідачам на праві власності належить квартира [ADDRESS] . У багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , в якому [PERSON] та [PERSON] є співвласниками, створено ОСББ «Паньківщина 17/4». Згідно з п. 1 розділу 1 Статуту ОСББ «Паньківщина 17/4» об`єднання створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів ОСББ «Паньківщина 17/4» від 22.07.2019 року № 10 встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2019 року до 01.01.2024 року, в розмірах: для першого-другого поверхів - 4,36 грн /кв. м, для інших поверхів - 5,79 грн/кв. м, щомісячно, а також встановлено внесок до ремонтного фонду з 01.11.2019 року і дотепер, у розмірі 2,5 грн/кв. м, щомісячно. Оскільки, відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку, обслуговування в якому здійснюється ОСББ «Паньківщина 17/4», вони зобов`язані сплачувати внесок на утримання будинку в розмірах, встановлених рішеннями загальних зборів ОСББ «Паньківщина 17/4», згідно із Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Паньківщина 17/4». Проте, відповідачами цей обов`язок належним чином не виконувався, внаслідок чого, за період з 01.01.2019 року до 01.01.2024 року, в них виникла заборгованість з вказаних платежів. У зв`язку з викладеним, позивач просить позов задовольнити. Ухвалою від 12.03.2024 року відкрито провадження в указаній справі. Розгляд справи визначено проводити у порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін (а.с. 56). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідачі відзиву на позовну заяву не подали. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що у багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , створено ОСББ «Паньківщина 17/4». Згідно з п. 1 розділу 1 Статуту ОСББ «Паньківщина 17/4» об`єднання створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів ОСББ «Паньківщина 17/4» від 22.07.2019 року № 10 встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2019 року до 01.01.2024 року, в розмірах: для першого-другого поверхів - 4,36 грн /кв. м, для інших поверхів - 5,79 грн/кв. м, щомісячно, а також встановлено внесок до ремонтного фонду з 01.11.2019 року і дотепер, у розмірі 2,5 грн/кв. м, щомісячно. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів за період з 01.01.2019 року до 01.01.2024 року, в них виникла заборгованість з вказаних платежів, у загальному розмірі 14 794,93 грн. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. За змістом ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Паньківщина 17/4» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Положеннями ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин. Чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно та встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що саме співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», зобов`язані виконувати рішення загальних зборів ОСББ «Паньківщина 17/4». Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, жодного підтвердження того, що саме [PERSON] та [PERSON] є співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , де створено ОСББ «Паньківщина 17/4», суду не надано. Правовстановлюючих документів, які б доводили, те, що відповідачі є суб`єктами права власності на квартиру [ADDRESS] , як наслідок мають відношення до користування та розпорядження спільним майном співвласників у ОСББ «Паньківщина 17/4» також не надано. При цьому, відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Клопотань про витребування відомостей про власників квартири [ADDRESS] , не дивлячись на те, що вказані докази безпосередньо стосуються предмета спору в цій справі, оскільки, від встановлення вказаних обставин безпосередньо залежить регулювання між сторонами відносин Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», стороною позивача не заявлено. Поряд із цим, за змістом ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи. Також за змістом ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. При цьому, на недопустимості застосування судами концепції негативного доказу, яка сама по собі порушує принцип змагальності, оскільки допускає можливість вважати доведеним твердження позивача через відсутність спростування цього твердження відповідачем, неодноразово вказував Верховний Суд, зокрема, в своїх постановах від 23.10.2019 року в справі № 917/1307/18 та від 27.05.2020 року в справі № 2-879/13. Самі по собі, факти вжиття заходів ОСББ «Паньківщина 17/4» до боржників, в тому числі, серед яких вказано [PERSON] на суму 12 939,80 грн (протокол № 18 засідання представників ОСББ «Паньківщина 17/4» від 08.06.2023 року), та довідка про заборгованість [PERSON] на загальну суму 14 794,93 грн, не є належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України, того, що саме відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Оскільки, не встановлено, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , тобто, з огляду на положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відсутні підтвердження того, що в [PERSON] та [PERSON] наявні обов`язки щодо спільного утримання вказаного багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Паньківщина 17/4», тому, суд вважає, що заявлені вимоги позивача саме до останніх про стягнення заборгованості, з огляду лише на їх задеклароване/зареєстроване місце проживання в указаному житловому приміщення, є недоведеними та не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed