Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

02 травня 2024 року ОСББ «Горлиця Діамант» в особі представника - адвоката Сідельникової О.Л. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ заборгованість з внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2018 по 29.02.2024 у розмірі 22 204,86 грн. та суму індексу інфляції в розмірі 7 457,68 грн. та три відсотки річних в розмірі 1851,18 грн., а також усі понесені судові витрати, у тому числі сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, є власницею квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року по 29 лютого 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 08 травня 2024 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. 02 липня 2024 року представник позивача надала заяву до суду про розгляд справи за її відсутності. На задоволені позовних вимог наполягає в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Горлиця Діамант», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - яке діє на підставі статуту. ОСББ «Горлиця Діамант» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Рішенням загальних зборів членів ОСББ, оформленим протоколом №1 від 13.10.2017, встановлено розмір внеску на 2018 рік на витрати з управління багатоквартирним будинком в сумі 2,36 грн./м2. Рішенням загальних зборів членів ОСББ, оформленим протоколом №3 від 12.05.2019, встановлено розмір внеску на 9 місяців 2019 року на витрати з управління багатоквартирним будинком в сумі 4,43 грн./м2. Рішенням загальних зборів членів ОСББ, оформленим протоколом №5 від 22.12.2019, встановлено розмір внеску на 2020 рік на витрати з управління багатоквартирним будинком в сумі 4,43 грн./м2. Рішенням загальних зборів членів ОСББ, оформленим протоколом №6 від 20.12.2020, встановлено розмір внеску на витрати з управління багатоквартирним будинком в сумі 5,50 грн./м2, який є чинним на день подання позовної заяви. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання будинку належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з 01 квітня 2018 по 29.02.2024 утворилась заборгованість у розмірі 22204,86 гривень Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 3028,00 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 2500 гривень, а всього - 5528,00 гривень.

Outcome: approved