Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-09 00:00:00

27 березня 2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ нерухомого майна. Позов обґрунтований тим, що на праві спільної часткової власності [PERSON] належать 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] . В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі житлова площа 55,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 1-2, вимощення І. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншими співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яким на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина будинку кожному. Співвласник будинку [PERSON] померла [INFO] , її спадкоємцем за заповітом є дочка [PERSON] . На цей час [PERSON] не оформила свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку в цьому будинку, що належала її померлій матері [PERSON] , однак є правонаступником майнових прав останньої. [PERSON] виявила бажання здійснити поділ житлового будинку за вказаною вище адресою з виділенням належної їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому [PERSON] звернулася до співвласників будинку з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак відповідачі відмовилися від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для них цього питання. За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому [PERSON] прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , виділивши належну їй 1/2 частину в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 28 квітня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.38-39). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 04 квітня 2024 року замінено первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача\~ [PERSON] (а.с.233-235). Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.\~ Від представника позивача адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохав задовольнити. Від відповідачів [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають повністю та не заперечують проти поділу в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , з виділенням [PERSON] 1/2 частини в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнання за нею права власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом\~ встановлено,\~ що згідно договору купівлі-продажу від 19.08.1988 року № 1476, [PERSON] придбала в [PERSON] та [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] (а.с.8-10). У цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі житлова площа 55,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 1-2, вимощення І (а.с.11-13). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.11.1998 року № 2830 (а.с.14), спадкоємцями житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] , належного [PERSON] , який помер [INFO] , являються в рівних частинах мати [PERSON] , дружина [PERSON] , син [PERSON] , на три/четвертих долі. З довідки КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 27.02.2023 року № 01-01-40 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровано нерухоме майно за [PERSON] (1/2 частина) на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.1988 року № 1476; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (по 1/8 частині) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.11.1998 року № 2830 (а.с.15). Співвласник будинку [PERSON] померла [INFO] (а.с.110-зворот). На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не було, із чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона має право: будинок і сертифікат на землю, виданий КСП «Приорільський», заповіла дочці [PERSON] (а.с.113-114). 26 серпня 1972 року у виконавчому комітеті Підгородненської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області зареєстровано одруження [PERSON] та [PERSON] , запис акта № 131. Після реєстрації одруження [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». У вересні 1982 року у відділі реєстрації актів громадянського стану Бабушкінського району м. Дніпропетровська зареєстровано розірвання зазначеного шлюбу, запис акта № 553 (а.с.115). На день смерті спадкодавця залишилось майно, яке складається, зокрема, з жилого будинку з господарчими побудовами, що знаходиться в [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняла її дочка [PERSON] (а.с.109-зворот;115-зворот-116). [INFO] померла [PERSON] (а.с.99-100,182). [PERSON] є рідним сином [PERSON] (а.с.184). На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, згідно якого все майно, де б воно не було, із чого б воно не складалось і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті, повністю заповіла сину [PERSON] (а.с.188). На день смерті спадкодавця залишилось майно, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняв її син [PERSON] (а.с.174-181). На даний час [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] . Інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] станом на 07.12.2018 (а.с.16-18). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] з утворенням із належної [PERSON] 1/2 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,а загальною площею 42,5 кв.м., у тому числі житлова площа 25,7 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 2, замощення І (а.с.19). Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачці 1/2 частину житлового будинку в натурі і визнати за нею право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved