Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-08 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" про визнання виконавчого напису № 1034, вчиненного 17.03.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Немм Оленою Володимирівною таким, що не підлягає виконанню. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що оскаржуваний виконавчий напис був вчинений з порушенням вимог ст. ст. 87, 88 Закону України «Про нотаріат», Переліку документів, за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусами, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5. Зокрема, на переконання позивача, у нотаріуса були відсутні підстави вважати, що розмір заборгованості позивача перед відповідачем є безспірним. Розрахунок боргу, здійснений відповідачем не може вважатися документом, який підтверджує безспірність вимог банку до боржника. Нотаріус не врахував та не перевірив факту наявності чи відсутності спору щодо заборгованості. Виконавчий напис вчинено після спливу трьохрічного строку з дня виникнення права вимоги у стягувача за зобов`язанням. У судове засідання позивач не з`явився, однак його представник подав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить позов задовольнити у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, були належним чином повідомленими. Причини неявки не повідомили. Відзив не подали. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Немм Олени Володимирівни у судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Інші треті особи у судове засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином. Причини неявки не повідомили. Дослідивши та зібрані у справі докази, суд встановив наступне. П`ятого жовтня 2005 року Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк та [PERSON] уклали договір про іпотечний кредит № 84/8-05, згідно з умовами якого, банк надає позичальнику кредит у сумі 35 600,00 дол. США, за користуванням яким позичальнику встановлюється процентна ставка в розмірі 15 % річних. Кінцевий термін повернення кредиту та процентів за ним - не пізніше 04 жовтня 2025 року. Згідно з п. 4.1 даного Договору, виконання зобов`язань позичальника за цим договором забезпечується іпотекою, предметом якої є нерухомість - будинки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] .), та страхування життя позичальника в ЗАТ «Вексель життя). Окрім цього, згідно з умовами даного договору, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, у випадках якщо позичальник не виконав у встановлений договором строк свої обов`язки по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за користування кредитом. 19 жовтня 2015 року з метою забезпечення вимог іпотекодержателя, що випливають з договору про іпотечний кредит № 84/8-05 від 05.10.2005 між Акціонерним комерційний промислово-інвестиційним банком, [PERSON] , [PERSON] , а також [PERSON] укладено іпотечний договір № 158/23-2005. 17 березня 2014 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Немм Оленою Володимирівною вчинено виконавчий напис, який зареєстрований в реєстрі за № 1034. Даним написом нотаріусом запропоновано звернути стягнення на житловий будинок [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у розмірі заборгованості що виникла внаслідок невиконання/неналежного виконання зобов`язання боржником [PERSON] умов кредитного договору з 17 грудня 2012 року по 01 січня 2014 року, а саме 639 422,26 заборгованості за кредитом, 392 736,21 грн заборгованості за відсотками за користування за кредитом. Другого травня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» відступило права вимоги за договорами іпотеки № 158/23-2005 від 19 жовтня 2005 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо». Другого травня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо» та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги щодо повернення заборгованості за кредитним договором № 84/8-05 від 05.10.2005. Шостого травня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест-Кредо» та [PERSON] укладено договір цесії, згідно з умовами якого, останньому передане право вимоги за іпотечним договором № 158/23-2005 від 19.10.2005. Оцінивши належним чином докази, зібрані та досліджені у ході судового розгляду справи, у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Порядок вчинення виконавчих написів, станом на дату його вчинення (17.03.2014), визначався Законом України «Про нотаріат», Постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.1999 р. № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів», Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5. Згідно з ч. 1 ст. 87 Закону України «Про нотаріат», для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Відповідно до ст. 88 даного Закону, нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. З пункту 1 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів (в редакції, станом на дату вчинення виконавчого напису) вбачається, що для одержання виконавчого напису про стягнення заборгованості за нотаріально посвідченими угодами, що передбачають сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставлене майно необхідно було подати оригінал нотаріально посвідченої угоди, а також документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов`язання. Главою 16 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 визначений порядок вчинення виконавчих написів. Згідно з п. 2.3 Глави 16 Порядку, вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов`язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв`язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу. За п. 4 даної глави Порядку, вчинення виконавчого напису за заявою одного з іпотекодержателів здійснюється нотаріусом після спливу десяти днів з дня одержання іншими іпотекодержателями письмового повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 3 глави 16 Порядку, нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем, а також за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Безспірність заборгованості підтверджують документи, передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 № 1172. Якщо для вимоги, за якою вчиняється виконавчий напис, законом установлено інший строк давності, виконавчий напис вчиняється у межах цього строку. При вчиненні виконавчого напису нотаріус повинен перевірити, чи подано на обґрунтування стягнення документи, зазначені у Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 № 1172. У разі вчинення виконавчого напису за договором іпотеки нотаріус перевіряє за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманою шляхом безпосереднього доступу до цього реєстру, наявність чи відсутність заставної, наявність чи відсутність інших іпотеко держателів. Строки, протягом яких може бути вчинено виконавчий напис, обчислюються з дня, коли у стягувача виникло право примусового стягнення боргу. Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, щодо визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, посилався, зокрема, на те, що даний виконавчий напис вчинено нотаріусом, попри те, що боржник за виконавчим написом не отримувала вимог про усунення порушень, а також те, що він вчинений через більше як три роки з дня виникнення права вимоги у стягувача до боржника за зобов`язанням, на підставі якого вчинений виконавчий напис. Зокрема, як вбачається з п. 2.3 Порядку, повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв`язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу. У ході розгляду справи відповідачі зазначені аргументи позивача не спростували, відзив не подали. За ч. ч. 3, 4 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Окрім цього, право вимоги за кредитним договором у відповідача виникло з 24.10.2005 року (а не з 17.12.2012, як це зазначено в оскаржуваному виконавчому написі), оскільки з даної дати позивач, всупереч п. 3.3 Кредитного договору сплачував мінімальний платіж не в повному обсязі, що відповідає умовам виникнення права вимоги у кредитора за зобов`язанням, та зазначеним у п. 5.3.2 Кредитного договору. Отже, нотаріус не мав право вчиняти виконавчий напис, про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит № 84/8-05 від 05 жовтня 2005 року, після 24.10.2008, оскільки з даної дати минуло більше трьох років з моменту виникнення права вимоги у стягувача за відповідним договором. Не зважаючи на це виконавчий напис вчинений 17.03.2024, тобто значно пізніше. Таким чином, судом було встановлено, що, вчиняючи оскаржуваний виконавчий напис, нотаріусом було порушено вимоги п. 2.3 та п. 3 Глави 16 Порядку. Порушення нотаріусом порядку вчинення виконавчого напису є самостійною і достатньою підставою для визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню. У зв`язку з викладеним вище, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позову та його задоволення. Разом з цим, на переконання суду, [PERSON] є неналежним відповідачем за позовом, оскільки, станом на дату вчинення виконавчого напису, він не був стягувачем за зобов`язанням. Крім того, враховуючи висновок суду про задоволення позову, відповідно до вимог ч. 6 ст. ст. 141 ЦПК України, з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Інвест-Кредо" на користь позивача належить стягнути судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1211,20 гривень.

Outcome: approved