Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-22 00:00:00

Позивач [PERSON] 16.04.2024 року звернулася до суду з позовною заявою про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, посилалась на наступні обставини. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 серпня 2014 року №1 -2696 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.08.2014 року №25356426, їй належить 1/2 частина земельної ділянки площею 4,4164 га кадастровий номер 5323480300:00:002:0183, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради (колишня Богданівської сільська рада Новосанжарського району) Полтавського району Полтавської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначає, що інша частина вказаної земельної ділянки належить [PERSON] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2014 року №1-2706 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.08.2014 року № 25358793. Разом з тим, вона не може розпорядитися і користуватися належною їй часткою земельної ділянки та бажає її поділити. Так, на її замовлення судовим експертом [PERSON] був складений висновок експерта №10 земельно-технічної експертизи. У відповідності до вказаного висновку експертом пропонується варіант поділу земельної ділянки площею 4,4164 га, кадастровий номер 5323480300:00:002:0183, який передбачає, що першому співвласнику буде належати 2,2082 га (1/2 частина) та другому співвласнику буде належати 2,2082 га (1/2 частина). Через відсутність згоди відповідача на поділ земельної ділянки, неї відсутня можливість вільно розпоряджатися та користуватися своєю частиною земельної ділянки, тому вона вимушена звернутися до суду з цим позовом. Просила припинити право спільної часткової власності її, [PERSON] , на частину земельної ділянки площею 4,4164 га кадастровий номер 5323480300:00:002:0183 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області. Здійснити поділ земельної ділянки площею 4,4164 га кадастровий номер 5323480300:00:002:0183, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність їй, [PERSON] , частину земельної ділянки кадастровий номер 5323480300:00:002:0183 (показано зеленим кольором в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №10 від 26.03.2024), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,2082 га, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області. Ухвалою суду від 22.04.2024 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 20.05.2024 року (а.с.26). 20.05.2024 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 01.07.2024 року (а.с. 33). В судове засідання позивачка не з`явилася, повідомлялася про дату, час і місце розгляду справи належним чином (а.с. 36, 40), надавши заяву про розгляд справи в її відсутність, вказавши, що позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити (а.с. 37,42). Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи (а.с.35, 41), та не повідомив суд про причини неявки, заяви про розгляд справи без його участі чи відзиву на позов не надав. Ухвалою суду від 23.07.2024 року встановлено заочний розгляд справи. За вказаних обставин, відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з свідоцтв про право на спадщину за законом від 08.08.2014 року, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтва майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] є його: дочка [PERSON] , [INFO] на частку спадкового майна та син [PERSON] , [INFO] на частку спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частах видано це свідоцтво, складається з приватизованої земельної ділянки загальною площею 4,4164 га, кадастровий номер 5323480300:00:002:0183, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с.10, 13). [PERSON] та [PERSON] зареєстрували своє право на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11-12, 14-15). Однак співвласники земельної ділянки не можуть дійти згоди щодо виділення кожному з них належної їм частки. Згідно з висновком експерта №10 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 26.03.2024 року (а.с.16-21) запропоновано варіант поділу земельної ділянки (кадастровий номер 5323480300:00:002:0183), цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,4164 га. Так, першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 2,2082 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,00м; з боку землі [PERSON] (кад.номер 5323480300:00:002:0184) довжина межової лінії складає: 459,98м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,01м; боку землі, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає: 459,99м. Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 2,2082 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,00м; з боку землі [PERSON] (кад.номер 5323480300:00:002:0182) довжина межової лінії складає: 459,99м.; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,01м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає: 459,99м. Частки співвласників при цьому складають: - у першого співвласника , що складає площу 2,2082 га; - у другого співвласника , що складає площу 2,2082 га. Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права. Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Таким чином, з моменту набуття сторонами права спільної часткової власності на земельну ділянку сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками. Згідно із частиною першою статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно із частинами один, два статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Частиною першою статті 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно з висновку експерта №10 за результатами проведення земельно-технічної експертизи дослідження земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської (колишня Богданівська) сільської ради Полтавського (колишній Новосанжарський) району Полтавської області від 26.03.2024 року вбачається, що експертом запропоновано варіант поділу земельної ділянки площею 4,4164 га, кадастровий номер 5323480300:00:002:0183, між співвласниками в частках та , які відображені в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №10 від 26.03.2024. Згідно зі ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Під час розгляду справи судом не встановлено обставин, які б свідчили про порушення прав відповідача у зв`язку з виділом належної позивачці частки в натурі, відповідачем не наведено його незгоди з запропанованим позивачкою варіантом розподілу земельної ділянки, яка є об`єктом спільної часткової власності. Про наявність спору між співвласниками свідчить звернення позивача до суду з відповідним позовом та наявність у співвласника, відповідно до вимог ст.364 ЦК України, права на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Таким чином, суд доходить висновку, що розподіл спірної земельної ділянки між співвласниками слід провести, відповідно до варіанту розподілу згідно з висновком експерта при цьому виділити [PERSON] частину земельної ділянки, що становить 2,2082 га від загальної площі земельної ділянки 4,4164 га, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №10 від 26.03.2024 року (на плані зафарбовано зеленим кольором) та описується наступними межами: з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,00м; з боку землі [PERSON] (кадастровий номер 5323480300:00:002:0182) довжина межової лінії складає: 459,99м.; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 48,01м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає: 459,99м. При цьому суд бере до уваги, рівність прав позивачки і відповідача на спірну земельну ділянку і визначає найбільш ефективний спосіб захисту прав кожного з співвласників, що враховує їхні інтереси і не порушує будь-чиї прав. На підставі викладеного та

Outcome: approved