Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, в якому позивач просив визнати право власності на квартиру [ADDRESS] , яка набута на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 03.10.2002 державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Гречук Є.О. за реєстровим №1-5325, зареєстрована в Комунальному підприємстві «Куп`янське бюро технічної інвентаризації» 24.10.2002 у реєстровій книзі №57 за реєстровим №8652, що має загальну площу 53,9 кв.м., в тому числі: житлову площу 29,6 кв.м., житлові кімнати площею 11,7 кв.м. та 17,9 кв.м., кухню площею 9,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,8 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., коридор площею 9,1 кв.м., вбудовані шафи розміром 0,9 кв.м. та 0,4 кв.м. та балкон 3,2 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 03 жовтня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Гречук Є.О. за реєстровим №1-5325 позивач придбав квартиру [ADDRESS] . Вищевказана квартира зареєстрована за позивачем в КП «Куп?янське бюро технічної інвентаризації» на праві особистої власності, відомості про реєстрацію внесені в реєстраційну книгу № 57, запис № 8652 від 24 жовтня 2002 року. Водночас позивач не встиг зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. З лютого 2023 року позивач проживає як внутрішньо переміщена особа у м. Харкові. 21 лютого 2024 року позивач звернувся з заявою про реєстрацію права власності на квартиру та надав документи на підтвердження набуття ним права власності на квартиру, 23 лютого 2024 року державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради відмовив у проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Під час розгляду заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстри речових прав та реєстрації до 01 січня 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об?єкт нерухомого майна. В результат цього встановлено, що інформація про реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня, Державним реєстратором було направлено запит до Куп?янської міської військової адміністрації Куп?янського району Харківської області №3277/0/276-23 від 20.07.2023 та 24.07.2023 Департаментом реєстрації отримано відповідь Куп?янської міської військової адміністрації Куп?янського району Харківської області №1924 від 21.07.2023, відповідно до якої передбачається: що зберігачем інвентаризаційних справ на об?єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп?янської громади визначено КП «Куп?янське БТІ», яке було зруйноване, тому підприємством на даний час господарська діяльність не здійснюється. Таким чином, у позивача відсутня можливість одержати в КП «Куп?янське БТІ» відповідні документи у зв?язку з його повним знищенням, державний реєстратор відмовив у реєстрації права власності на квартиру, право власності на квартиру набуте мною на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально, вказаний договір зареєстрований в КП «Куп?янське БТІ», тому позивач був змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на квартиру, оскільки це є єдиним можливим способом захисту прав та законних інтересів позивача. Ухвалою від 08.04.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 29.04.2024 через підсистему «Електронний суд» надійшли пояснення третьої особи щодо позову, відповідно до яких 21.02.2024 до Департаменту реєстрації Харківської міської ради за реєстраційним номером №59543377 надійшла заява щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року стосовно реєстрації речових прав на заявлений об?єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved