Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-04 00:00:00

Позивач 09.04.2024 звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2016 по 31.12.2023 у сумі 14 098 грн. 84 коп. та понесені судові витрати в розмірі 3028 грн. Позов аргументує тим, що 01.10.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та КП «СЄЗ» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачка, яка є співвласником указаного багатоквартирного будинку та власником квартири [ADDRESS] в цьому будинку, на її ім`я відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , порушує умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, у результаті чого утворилася заборгованість за вищевказаний період у сумі 14098 грн. 84 коп. Ухвалою судді 24.04.2024 провадження в справі відкрито, постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, підтримку позову та згоду на заочний розгляд справи. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена шляхом вручення судової повістки за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання, згідно із п. 1 ч. 8 ст.128 ЦПК України, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Враховуючи, що відповідачка згідно із ст. 128 ЦПК України повідомлена, відзив не подала, причини неявки в судове засідання не повідомила, суд відповідно до ст.280, 281 ЦПК розглядає справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилося у відповідності до ч.2 ст.247\~ЦПК\~України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Мешканцям багатоквартирного будинку [ADDRESS] КП «СЄЗ» за договором від 01.10.2019 надає житлову послугу з управління багатоквартирним будинком (а.с. 4-8). Згідно додатку № 1 до Типового договору, [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] у вказаному будинку (а.с.9) Крім того, [PERSON] зареєстрована у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю з Управління «ЦНАП» виконавчого комітету Ніжинської міської ради, а отже є споживачем послуг, що надаються позивачем (а.с. 15) Згідно довідки по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.09.2016 по 31.12.2023 за споживачем [PERSON] утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 14098 грн. 84 коп. (а.с.10-11). Відповідно до пункту 2.2 Договору співвласники зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно\~статті 9\~Закону\~України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» наймач чи власник квартири (споживач) зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до п.6 ч.1\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Зокрема, відповідно до п.5 ч.1 ст.1 вищезгаданого закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно п.5 ч.2\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтями 610, 614 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його неналежне виконання, обумовлене наявністю провини боржника. За таких обставин позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачка, користуючись житлово-комунальними послугами позивача за адресою: [ADDRESS] , не виконує свої зобов`язання щодо своєчасного внесення коштів за послуги, в результаті чого утворилася заборгованість по особовому\~рахунку №\~ [NUMBER] за період 01.09.2016 по 31.12.2023 у сумі 14 098 грн. 84 коп. При цьому, відповідачка жодних обґрунтованих доводів та належних доказів на спростування вимог позивача суду не надала. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved