Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-09 00:00:00

До суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову на стороні Відповідача: Хмельницька районна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Возна В.Б., у якій просить визнати недійсним і скасувати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, скасувати права власності та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, скасувати державну реєстрацію права оренди. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає про те, що [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме: земельну частку (пай) площею 2,66 га під № [NUMBER] із розпайованих земель колективної власності КСП «Промінь», що розташована на території Заслучненської сільської ради Хмельницької області, що підтверджується випискою з протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Малоклітнянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області. З метою оформлення спадщини, що залишилась після смерті [PERSON] позивач звернувся до Красилівського районного суду Хмельницької області із позовом до Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на земельну частку (пай) в порядку спадкової трансмісії. 12.08.2022 року за результатом поданого позову у справі № 677/65/22 Красилівський районний суд Хмельницької області прийняв рішення, яким визнав за мною позивачем в порядку спадкової трансмісії після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] , право на земельну частку (пай) в розмірі 2,66 га із розпайованих земель колективної власності КСП «Промінь», що розташована на території Заслучненської сільської ради Хмельницької області та належала [PERSON] , на підставі сертифіката на право земельну частку (пай) № 0227050, номер земельної частки (паю) [NUMBER]. Вказане рішення суду набрало законної сили та з метою його виконання позивач звернувся до Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка 02.03.2023 року за № 48-09/2023 року прийняла рішення про надання йому дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) за № [NUMBER] орієнтовною площею 2.6600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташоване на території Кошелівського старостинського округу Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області з послідуючою її передачею у приватну власність із земель комунальної власності. З метою виконання рішення сільської ради позивач звернувся в Земельно-аграрний центр «КАРАТ», але листом від 27.03.2023 року його було повідомлено про неможливість завершення робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), оскільки після проведення робіт по визначенню координат поворотних точок земельної ділянки, було встановлено, що дана земельна ділянка уже зареєстрована в ДЗК з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584 та перебуває у приватній власності гр. [PERSON] . Тому у зв`язку з цим ЗАЦ «Карат» не має можливості завершити роботу згідно з договором та рекомендовано звернутись до суду для вирішення спірних питань на земельну ділянку. Разом із листом Земельно-аграрний центр «КАРАТ» надав позивачу копію кадастрового плану на земельну ділянку з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584, копію схеми розташування земельної ділянки, копію інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. З вказаних документів позивач дізнався, що належна йому за рішенням суду земельна ділянка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584, яка належить [PERSON] (Відповідач-1) та перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2). Вказана інформація підтверджується документом - «Інформація сформована за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 27.06.2023 року. З метою з`ясування вказаного на адресу Архівного відділу Хмельницької районної державної адміністрації адвокат Богач Анатолій Анатолійович направив адвокатський запит, з відповіді на який, позивачу стало відомо про те, що 12.09.2014 року Красилівська районна державна адміністрація прийняла розпорядження № 394/2014-р, яким внесено зміни у площу земельної ділянки № [NUMBER] , належної [PERSON] , а 25.12.2014 року Красилівська районна державна адміністрація прийняла розпорядження № 633/2014-р, яким у зв`язку з проведеним уточненням площі земельної ділянки, місця розташування земельної ділянки та розглянувши заяву [PERSON] внесено зміни у розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 394/2014-р від 12.09.2014 року, а саме: «У даному розпорядженні змінено номер та площу земельної ділянки з № [NUMBER] площею 3,0618 га на № [NUMBER] площею 2,6638 га». З метою з`ясування вказаного на адресу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області адвокат Богач Анатолій Анатолійович направив адвокатський запит, з відповіді на який позивачу стало відомо про те, що у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області наявна технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, Малоклітнянська сільська рада, гр. [PERSON] , на підставі якої була зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером 6822787000:08:015:0584. З наданої позивачу для ознайомлення копії документу «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, Малоклітнянська сільська рада, гр. [PERSON] » позивачу стало відомо, що [PERSON] оформив земельну ділянку, яка дісталась йому у спадщину згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.2014 року від [PERSON] , яка отримала земельну частку/пай/ розміром 2,84 га в спадщину від [PERSON] , який володів земельною ділянкою на підставі сертифікату про право власності на земельну частку /пай/ серії ХМ № 0229986, виданого 19.10.1996 року на підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 369-р віл 19.09.1996 року. В технічній документації наявна копія розпорядження Красилівської районної державної адміністрації 25.12.2014 року № 633/2014-р, яким у зв`язку з проведеним уточненням площі земельної ділянки, місця розташування земельної ділянки та розглянувши заяву [PERSON] внесено зміни у розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 394/2014- р від 12.09.2014 року, а саме: «У даному розпорядженні змінити номер та площу земельної ділянки з № [NUMBER] площею 3,0618 га на № [NUMBER] площею 2,6638 га». Звернувшись до Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області позивач отримав довідку від 21.06.2023 року, в якій зазначається, що відповідно до наявної копії державного акту на право колективної власності на землю Колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь» с. Мала Клітна, Хмельницького району, Хмельницької області, значиться [PERSON] . Відповідно до наявного протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами власниками сертифікатів по с. Мала Клітна, за порядковим № 198 значиться [PERSON] , як такий, що взяв участь у жеребкуванні, сертифікат № 0229986, номер земельної частки (паю) 646, площа земельної частки (паю) 3,0600 га. Отже, зазначені документи дають підстави вважати, що [PERSON] повинен був виготовляти документи щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку за № [NUMBER] площею 3,0618 га, що належала [PERSON] , але [PERSON] оформив документи на земельну ділянку № [NUMBER] площею 2.66 га. яка згідно рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 12.08.2022 року у справі № 677/65/22 належала [PERSON] . З метою з`ясування вказаного на адресу Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно адвокат Богач Анатолій Анатолійович направив адвокатський запит, з відповіді на який, позивачу стало відомо про зміст документів, що стали підставою для державної реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 6822787000:08:015:0584, серед яких: розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 11.12.2015 року № 484/2015-р «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)», витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.11.2015 року, оригінал зберігається у Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області. Відповідача-1), кадастровий план земельної ділянки 6822787000:08:015:0584, договір оренди земельної ділянки від 03.03.2016 року, акт приймання передачі об`єкту оренди (земельної ділянки) від 03.03.2016 року, угода про розірвання договору оренди землі від 20.11.2017 року, договір оренди земельної ділянки від 20.11.2017 року, акт приймання передачі об`єкту оренди (земельної ділянки) від 20.11.2017 року, додаткова угода від 27.12.2019 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року, додаткова угода від 22.12.2020 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року, свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 14.10.2022 року, додаткова угода від 27.12.2019 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року. З вказаних документів позивачу стало відомо, що належна [PERSON] земельна ділянка з кадастровим номером 6822787000:08:015:0584 належить [PERSON] (Відповідач-1) та перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2), що зумовлює подання цього позову до [PERSON] (Відповідач-1) та товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2). Тому Позивач вважає, що на даний час реєстрація права власності за [PERSON] (спадкоємцем [PERSON] ) порушує його права як власника, оскільки він позбавлений права зареєструвати право власності на земельну частку (пай), власником якої він являється, а тому звернувся до суду з даним позовом за захистом своїх порушених прав. Аргументи учасників справи. Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про розгляд справи, надали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Відповідач 1 - [PERSON] 16.05.2024 року подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Представник Відповідача 1 - у судове засідання не з`явилася, надіслала на адресу суду заяву від 03.04.2024 року, згідно якої позовні вимоги визнають. Відповідач 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» у судове засідання не з`явилися (ПОВТОРНО), повідомлялися відповідно до вимог закону, причини неявки суду не повідомили, заяв клопотань про відкладення судового засідання не надходило. Представник третьої особи Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація) у судове засідання не зявився, повідомлені про розгляд справи належним чином, на адресу суду, представником третьої особи Д. Мельник надіслані письмову пояснення, а саме те, що адміністрація діяла в межах своїх повноважень, жодним чином права позивача не порушувала, рішення приймалися після розгляду та наданих пропозицій Управлінням Держкомзему у Хмельницькій області. Заперечень на позовні вимоги не надійшло. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив. 21.08.2023 року на електронну адресу суду надійшли пояснення представника третьої особи Плюх В.О. , які не містять електронного цифрового підпису, а тому не беруться судом до уваги. Третя особа - приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Возна В.Б. надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги не визнає. Будь-якого обґрунтування до суду не надійшло. Позиція суду. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті. У відповідності до ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень з боку позивача проти такого вирішення справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов наступного висновку. Короткий зміст фактичних обставин справи. Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме: земельна частка (пай) площею 2,66 га під № [NUMBER] із розпайованих земель колективної власності КСП «Промінь», що розташована на території Заслучненської сільської ради Хмельницької області, що підтверджується випискою з протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Малоклітнянської сільської ради Красилівського району Хмельницької області. (а.с. 18). Згідно рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 12.08.2022 року (яке набрало законної сили) визнано за позивачем в порядку спадкової трансмісії після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] , право на земельну частку (пай) в розмірі 2,66 га із розпайованих земель колективної власності КСП «Промінь», що розташована на території Заслучненської сільської ради Хмельницької області та належала [PERSON] , на підставі сертифіката на право земельну частку (пай) № 0227050, номер земельної частки (паю) [NUMBER]. (а.с. 19-21). З метою виконання рішення суду Заслучненською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області, 02.03.2023 року за № 48-09/2023 року прийнято рішення про надання позивачу дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) за № [NUMBER] орієнтовною площею 2.6600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташоване на території Кошелівського старостинського округу Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області з послідуючою її передачею у приватну власність із земель комунальної власності. (а.с. 16). Згідно листа від 27.03.2023 року Земельно-аграрного центру «КАРАТ», позивачу було повідомлено про неможливість завершення робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), оскільки після проведення робіт по визначенню координат поворотних точок земельної ділянки, було встановлено, що дана земельна ділянка вже зареєстрована в ДЗК з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584 та перебуває у приватній власності гр. [PERSON] . Тому у зв`язку з цим ЗАЦ «Карат» не має можливості завершити роботу згідно з договором та рекомендовано звернутись до суду для вирішення спірних питань на земельну ділянку. (а.с. 14-15). Разом із листом Земельно-аграрний центр «КАРАТ» надав позивачу копію кадастрового плану на земельну ділянку з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584, копію схеми розташування земельної ділянки, копію інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. (а.с. 14-15). З вказаних документів позивач дізнався, що належна йому за рішенням суду земельна ділянка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером: 6822787000:08:015:0584, яка належить [PERSON] (Відповідач-1) та перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2). Вказана інформація підтверджується документом - «Інформація сформована за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 27.06.2023 року. (а.с. 17). З метою з`ясування вказаного на адресу Архівного відділу Хмельницької районної державної адміністрації направлено адвокатський запит, з відповіді на який, позивачу стало відомо про те, що 12.09.2014 року Красилівська районна державна адміністрація прийняла розпорядження № 394/2014-р, яким внесено зміни у площу земельної ділянки № [NUMBER] , належної [PERSON] , а 25.12.2014 року Красилівська районна державна адміністрація прийняла розпорядження № 633/2014-р, яким у зв`язку з проведеним уточненням площі земельної ділянки, місця розташування земельної ділянки та розглянувши заяву [PERSON] внесено зміни у розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 394/2014-р від 12.09.2014 року, а саме: «У даному розпорядженні змінено номер та площу земельної ділянки з № [NUMBER] площею 3,0618 га на № [NUMBER] площею 2,6638 га». (а.с. 24-26). З метою з`ясування вказаного на адресу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області направлено адвокатський запит, з відповіді на який позивачу стало відомо про те, що у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області наявна технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, Малоклітнянська сільська рада, гр. [PERSON] , на підставі якої була зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером 6822787000:08:015:0584. (а.с. 27 - 32). З наданої позивачу для ознайомлення копії документу «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, Малоклітнянська сільська рада, гр. [PERSON] » позивачу стало відомо, що [PERSON] оформив земельну ділянку, яка дісталась йому у спадщину згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.2014 року від [PERSON] , яка отримала земельну частку/пай/ розміром 2,84 га в спадщину від [PERSON] , який володів земельною ділянкою на підставі сертифікату про право власності на земельну частку /пай/ серії ХМ № 0229986, виданого 19.10.1996 року на підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 369-р віл 19.09.1996 року. В технічній документації наявна копія розпорядження Красилівської районної державної адміністрації 25.12.2014 року № 633/2014-р, яким у зв`язку з проведеним уточненням площі земельної ділянки, місця розташування земельної ділянки та розглянувши заяву [PERSON] внесено зміни у розпорядження Красилівської районної державної адміністрації № 394/2014- р від 12.09.2014 року, а саме: «У даному розпорядженні змінити номер та площу земельної ділянки з № [NUMBER] площею 3,0618 га на № [NUMBER] площею 2,6638 га». (а.с. 28-66). Звернувшись до Заслучненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області позивач отримав довідку від 21.06.2023 року, в якій зазначається, що відповідно до наявної копії державного акту на право колективної власності на землю Колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь» с. Мала Клітна, Хмельницького району, Хмельницької області, значиться [PERSON] . Відповідно до наявного протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами власниками сертифікатів по с. Мала Клітна, за порядковим № 198 значиться [PERSON] , як такий, що взяв участь у жеребкуванні, сертифікат № 0229986, номер земельної частки (паю) 646, площа земельної частки (паю) 3,0600 га. (а.с. 50). Отже, [PERSON] повинен був виготовляти документи щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку за № [NUMBER] площею 3,0618 га, що належала [PERSON] , але [PERSON] оформив документи на земельну ділянку № [NUMBER] площею 2.66 га., яка згідно рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 12.08.2022 року у справі № 677/65/22 належала [PERSON] . З метою з`ясування вказаного на адресу Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно направлено адвокатський запит, з відповіді на який, позивачу стало відомо про зміст документів, що стали підставою для державної реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 6822787000:08:015:0584, серед яких: розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 11.12.2015 року № 484/2015-р «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)», витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.11.2015 року, кадастровий план земельної ділянки 6822787000:08:015:0584, договір оренди земельної ділянки від 03.03.2016 року, акт приймання передачі об`єкту оренди (земельної ділянки) від 03.03.2016 року, угода про розірвання договору оренди землі від 20.11.2017 року, договір оренди земельної ділянки від 20.11.2017 року, акт приймання передачі об`єкту оренди (земельної ділянки) від 20.11.2017 року, додаткова угода від 27.12.2019 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року, додаткова угода від 22.12.2020 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року, свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 14.10.2022 року, додаткова угода від 27.12.2019 року до договору оренди землі від 20.11.2017 року. (а.с. 51-66). З вказаних документів позивачу стало відомо, що належна [PERSON] , (який вже помер) земельна ділянка з кадастровим номером 6822787000:08:015:0584 належить [PERSON] (Відповідач-1) та перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2), що зумовлює подання цього позову до [PERSON] (Відповідач-1) та товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» (Відповідач-2). Факт смерті [PERSON] підтверджено копією спадкової справи, яка була витребувана ухвалою суду. (а.с. 151-167). Спадкоємцем оскаржуваної земельної ділянки є [PERSON] . Мотиви з яких виходить суд і застосовані норми права. Надаючи правову оцінку зазначеним обставинам, суд враховує наступне. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. (ч. 2 ст. 19 КУ). Ст. 14 Конституції України передбачає, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Виділення в натурі на (місцевості) земельних ділянок власники земельних часток (паїв) регулюється ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), (в редакції на час виникнення спірних правовідносин. Згідно ст. 3 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. Згідно ст. 5 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» «сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості): розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості); уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай)»; Ст. 7 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) передбачає, що проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) розробляється державними та іншими землевпорядними організаціями, які отримали в установленому законом порядку ліцензії на проведення землевпорядних робіт, погоджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і затверджується на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, та оформляється відповідним протоколом. У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок, їх межі та площі сільськогосподарських угідь, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), їх цільове призначення, дії обмежень (обтяжень) у використанні земельних ділянок, у тому числі земельних сервітутів. Згідно ст. 9 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі. Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток державної реєстрації права власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв). Відповідно до порядку організації робіт та методика розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), затвердженого постановою КМУ від 04.02.2004 року № 122 розподіл земельних ділянок може здійснюватися за згодою не менш як 2/3 третин власників земельних часток (паїв) або їх представників. Результати розподілу оформляються протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв) або їх представниками, які взяли участь у розподілі, головуючим та секретарем зборів. Сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація у 2-денний строк розміщує схему розташування земельних ділянок із зазначенням номерів земельних ділянок та номерів їх власників за списком у загальнодоступному місці у населеному пункті для ознайомлення з нею громадськості у 10-денний строк. Згідно з ч. 2 ст. 55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно ч.ч. 1, 2, 10, 11, 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її форсуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав. Згідно п. ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачається, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором. На підставі п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном». Згідно ст. 391 ЦК України «Правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди». Згідно ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. На підставі ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України «у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушується права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належної їй земельної ділянки, такий акт визнається недійсним». Що мало місце при розгляді даної цивільної справи. Відповідно до ч. 2, 5 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Ч. 1 ст. 21 ЦК України передбачає, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади АР Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. У судовому засіданні було встановлено, що відповідачем [PERSON] в порядку спадкування, після смерті [PERSON] , була набута у власність земельна ділянка площею 2,6638 га, яка не виділялася йому в натурі відповідно до вимог Закону, а саме, відповідно до ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», а тому передана у власність з порушенням вимог чинного законодавства. [PERSON] повинен був виготовляти документи щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку за № [NUMBER] площею 3,0618 га, що належала [PERSON] , але [PERSON] оформив документи на земельну ділянку № [NUMBER] площею 2.66 га, яка згідно рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 12.08.2022 року у справі № 677/65/22 належала [PERSON] . На думку суду, розпорядження Красилівської РДА від 25.12.2014 року № 633/2014-р та розпорядження Красилівської РДА від 11.12.2015 року № 428/2015-р яким було виділено та в подальшому було отримано (набуто) у власність [PERSON] та [PERSON] право власності на земельну ділянку, за кадастровим номером 6822787000:08:015:0584 прийняте не правомірно, а тому підлягають скасуванню. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. (вказана правова позиція викладена ВП ВС в постанові від 12.12.2018 року у справі № 2-3007/11. (провадження № 14-525цс18). Крім того, Верховний суд у своїй постанові від 20.08.2020 року у справі № 916/2464/19 та від 16.09.2020 року у справі № 352/1021/19 вказав, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Скасування державного акта на право власності на земельну ділянку тягне за собою припинення права власності [PERSON] на спірну земельну ділянку, та відповідно права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ», а також скасування державної реєстрації земельної ділянки. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Натомість вимога позивача (п.6) уточнених позовних вимог підлягає частковому задоволенню, а саме тільки підлягає скасуванню державна реєстрація земельної ділянки в державному земельному кадастрі з кадастровим номером 6822787000:08:015:0584, площею 2,6638 га, оскільки державний реєстратор здійснював реєстрацію на підставі наданих письмових документів, а тому вимога в частині визнання її незаконною, не підлягає задоволенню. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено частково, а тому з відповідачів на користь держави (оскільки позивач звільнений від сплати судового збору) підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволених позовних вимог, а саме, з Відповідача 1 - [PERSON] підлягає стягненню в сумі 5368 грн, з Відповідача 2 - товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПРОМІНЬ» - 1073 грн. 60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial