Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~09.05.2024 [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про скасування державної реєстрації права власності земельної ділянки. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначила, що рішенням Малинського\~районного суду\~Житомирської області\~від 03.10.2023\~року за\~нею,\~як спадкоємицею\~за законом\~визнано право\~на земельну\~частку (пай)\~із земель\~реформованого КСП\~«Україна» на\~території Українківської\~сільської ради\~Малинського району\~Житомирської області\~розміром 3,64\~га умовних\~кадастрових гектари,\~на яку\~за життя\~мав право\~її чоловік\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] . На звернення\~позивачки до\~відділу містобудування,\~земельних відносин,\~економіки та\~інвестицій виконавчого\~комітету Малинської\~міської ради\~про надання\~дозволу на\~розроблення технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~встановлення (відведення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~у власність\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~що знаходиться\~на території\~колишньої Українківської\~сільської ради,\~отримана відповідь,\~що згідно\~проектно-технічної\~документації із\~землеустрою із\~земель реформованого\~КСП «Україна»\~ [PERSON] \~було виділено\~номер ділянки\~328/196. Згідно ситуаційної\~схеми та\~даних Державного\~земельного кадастру\~на земельну\~ділянку №\~328\~присвоєний кадастровий\~номер 1823487800:07:000:0032\~та оформлено\~право власності\~за [PERSON] ,\~а ділянка\~з номером\~196\~відсутня в\~Державному земельному\~кадастрі.\~Надано Інформацію\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно,\~в якій\~зазначено,\~що земельна\~ділянка з\~кадастровим номером\~1823487800:07:000:0032\~площею 1,6836\~га зареєстрована\~на праві\~власності за\~ [PERSON] .\~Датою державної\~реєстрації земельної\~ділянки є\~03.04.2006,\~орган,\~що здійснив\~державну реєстрацію\~земельної ділянки\~вказане Управління\~Держгеокадастру у\~Малинському районі\~Житомирської області.Згідно з\~витягом з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію іншого\~речового права\~від 24.04.2021\~року згідно\~заяви ТОВ\~«Вілінова» щодо\~об`єкту нерухомого\~майна земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~1823487800:07:000:0032\~у відомостях\~про право\~власності на\~ім`я [PERSON] \~вказаний документ,\~що посвідчує\~право -\~Державний акт\~ЯБ №\~554000\~від 03.04.2006\~року. На адвокатський\~запит представника\~про надання\~інформації щодо\~наявності правових\~та фактичних\~підстав для\~реєстрації за\~ [PERSON] \~права власності\~на земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~1823487800:07:000:0032\~від Управління\~надання адміністративних\~послуг ГУ\~Держгеокадастр у\~Житомирській області\~надійшла відповідь,\~в якій\~зазначено,\~що відповідно\~до матеріалів\~проектро-технічної\~документації землеустрою\~щодо організації\~територій земельних\~часток (паїв)\~та складання\~державних актів\~на право\~власності на\~земельні ділянки\~громадянам за\~рахунок земель\~реформованого КСП\~«Україна» Українківської\~сільської ради\~Малинського району\~Житомирської області,\~розробленої AT\~«Житомирбуд розвідування»\~в 2004\~році,\~гр.\~ [PERSON] було\~виділено земельні\~ділянки під\~номером:\~рілля -\~328,\~кормові -\~196.\~Також відповідно\~до наявної\~у Відділ\~№ 3\~інформації на\~земельні ділянки\~під номером:\~рілля -\~328,\~кормові -\~196\~гр.\~ [PERSON] \~було надруковано\~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ЯБ\~№ 002661,\~який станом\~на 01.01.2013\~року у\~книгах реєстрації\~державних актів\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~на території\~Українківської сільської\~ради Малинського\~району Житомирської\~області та\~наявних архівних\~примірників державних\~актів не\~реєструвався та\~не видавався.\~У відповідності\~до акту\~приймання-передачі\~зіпсованих бланків\~державних актів\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~державний акт\~серії ЯБ\~№ 002661\~було передано\~до ГУ\~Держгеокадастру у\~Житомирській області\~за №\~475.Згідно планово-картографічного\~матеріалу,\~документації із\~землеустрою та\~відомостей з\~Державного земельного\~кадастру земельній\~ділянці під\~номером 328\~визначено кадастровий\~номер 1823487800:07:000:0032\~-\~площею 1,6836\~га,\~право приватної\~власності на\~яку зареєстровано\~за [PERSON] ,\~а також\~наявні відомості\~щодо оренди\~земельної ділянки.Відповідно до\~наявних книг\~реєстрації державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку на\~території Українківської\~сільської ради\~Малинського району\~Житомирської області\~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва станом\~на 01.01.2013\~р.\~не реєструвався\~та не\~видавався.У відповіді на\~адвокатський запит\~вказано,\~що відповідно\~до наявних\~книг реєстрації\~державних актів\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~на території\~Українківської сільської\~ради Малинського\~району на\~наявних архівних\~примірників державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку на\~гр.\~ [PERSON] державний\~акт на\~право власності\~на земельну\~ділянку для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва\~станом на\~01.01.2013\~не реєструвався\~та не\~видавався.Згідно з\~інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно підставою\~внесення запису\~про реєстрацію\~права власності\~на земельну\~ділянку №\~1823487800:07:000:0032\~за гр.\~ [PERSON] 13.04.2021\~року вказано\~рішення про\~державну реєстрацію\~прав та\~їх обтяжень\~(з\~відкриттям розділу),\~індексний номер:\~57841546\~від 24.04.2021\~10:39:48,\~ [PERSON] ,\~Вишевицька сільська\~рада Радомишльського\~району,\~Житомирська область.\~Документами,\~що подані\~для державної\~реєстрації вказані\~відомості з\~ДЗК,\~серії та\~номер:\~40995293,\~виданий 13.04.2021,\~видавник:\~Державний земельний\~кадастр.Цього ж дня було державним реєстратором зареєстровано право оренди вказної вище земельної ділянки від імені орендодавця [PERSON] на користь орендаря ТОВ «Вілінова». Позивач вважає,\~що реєстрація\~права власності\~на земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~1823487800:07:000:0032\~площею 1,6836\~га на\~ім`я [PERSON] \~є незаконною,\~проведена за\~відсутності правовстановлюючого\~документа та\~призвела до\~порушення її\~права на\~нерухоме майно.Прийняття рішення\~про державну\~реєстрацію права\~власності на\~земельну ділянку\~на ім`я\~ [PERSON] на\~підставі відомостей\~з ДЗК,\~серії та\~норме 40995293,\~виданий 13.04.2021,\~видавник:\~Державний земельний\~кадастр,\~є протиправним\~та тягне\~за собою\~скасування такого\~державної реєстрації\~як незаконної.Оскільки право\~чоловіка позивачки\~ [PERSON] на\~вказану вище\~земельну частку\~(пай)\~виникло раніше,\~ніж прийнято\~рішення державного\~реєстратора про\~реєстрацію права\~власності на\~земельну ділянку\~на ім`я\~ [PERSON] ,\~та не\~було припинено\~в установленому\~законом порядку,\~то позивач\~маю право\~на скасування\~державної реєстрації\~прав власності\~відповідача на\~вказану земельну\~ділянку. Згідно з\~рішенням Малинського\~районного суду\~Житомирської області\~від 03.10.2023\~року за\~позивачкою визнано\~право на\~земельну частку\~(пай)\~із земель\~реформованого КСП\~«Україна» на\~території Українківської\~сільської ради,\~на яку\~за життя\~мав прав\~чоловік позивачки\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~однак позивачка\~не набула\~в установленому\~законом порядку\~право власності\~на земельні\~ділянки,\~тобто не\~має правомочностей,\~що становлять\~зміст права\~власності,\~тому вважає,\~що вимога\~про витребування\~земельних ділянок\~з чужого\~незаконного володіння\~не може\~бути задоволена,\~а ефективним\~способом захисту\~є вимога\~до відповідачів\~про скасування\~державної реєстрації\~вказаної вище\~земельної ділянки\~у зв`язку\~із незаконністю\~рішення про\~їх передачу\~у власність,\~як таких,\~що створюють\~перешкоди у\~реалізації прав\~на виділення\~земельних часток\~(паїв)\~в натурі\~та оформлення\~права власності. Позивач просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1823487800:07:000:0032 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57841546 від 24.04.2021; 10:39:48, [PERSON] , Вишевицька сільська рада Радомишльського району Житомирської області, оформлену на праві власності ім`я [PERSON] . \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилась, 12.07.2024 подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Вишевицької сільської ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, 01.07.2024 до суду надійшла заява в якій представник просила проводити розгляд справи без участі представника. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила та відзиву не подала. \~ \~ \~ \~Представник ТОВ «Вілінова» в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене,

Outcome: approved