Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-14 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 12.02.2024 [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Міської громади в особі Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що на підставі договору дарування від 13.07.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Веліксар Т.І. в реєстрі за № 2113, зареєстрованму у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 854634851106 від 13.07.2023, [PERSON] є власником 5/32 частин домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №363627507 від 29.01.2024 та довідки КП «Ізмаїльське МЕТІ» №175 від 06.02.2024 іншими співвласниками зареєстровані: [PERSON] - (79/256 частки), [PERSON] (39/256 частки), [PERSON] (5/64 частки), Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради (5/128 частки), [PERSON] (5/32 частки), 7/64 частки виділені в окремий об`єкт нерухомості на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.06.2009 справа №2-1048-2009, 5/128 частки приватизовані як квартира і мають іншу адресу. Відповідачі по справі є співвласниками вказаного домоволодіння, розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.03.2024 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06.06.2024 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.07.2024 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку. Аргументи учасників справи Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 15.07.2024 позовні вимоги підтримують в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні, просить розглядати справу у їх відсутність. В судове засідання відповідачі не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили, відзиву на позов не подали. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 5/32 частини домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 13.07.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Веліксар Т.І. в реєстрі за №2113, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №854634851106 від 13.07.2023. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №363627507 від 29.01.2024 та довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 175 від 06.02.2024 іншими співвласниками зареєстровані: -[PERSON] (79/256 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.1991, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 4/1360, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 57-60 від 11.10.1991, та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.04.2019, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 854634851106 від 10.07.2019; -[PERSON] (39/256 частки) на підставі договору дарування від 01.08.2008, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі за № 6238, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 52/2-121 від 20.08.2008; свідоцтва про право на спадщину від 21.05.2009, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 3-2223, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 52/2-121 від 22.05.2009; -[PERSON] (5/64 частки) на підставі договору дарування від 11.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О.В. в реєстрі за № 435, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 854634851106 від 11.03.2016; -Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради (5/128 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 939 від 01.10.2008, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 2в-118 від 08.10.2008; -[PERSON] (5/32 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 519 від 03.06.2011, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 52/2-121 від 06.07.2011; -7/64 частки виділені в окремий об`єкт нерухомості на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.06.2009 справа № 2-1048-2009; -5/128 частки приватизовані як квартира і мають іншу адресу. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] від 29.01.2024 № 01/01-2024 за результатами судового експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Веліксар Т.І. (реєстровий № 2113) належні на підставі договору дарування від 13.07.2023 року [PERSON] 5/32 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «Б», частини веранди літ. «б» та веранди літ. «б1» із приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,9 кв. м, 2-підсобне приміщення, площею 12,8 кв. м, 3-тороговий зал площею 20,3 кв. м, 4-підсобне приміщення площею 13,8 кв. м, 5-санвузол площею 3,8 кв. м, загальною площею 57,6 кв. м, у тому числі основної 20,3 кв.м, технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:01:034:0113 площею 0,0074 га з виходом на вулицю Покровська. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved