Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є користувачем житлових приміщень №№ 6,22 в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . У позивача виникла необхідність укласти з відповідачем договір найму вказаного жилого приміщення, та визнати за нею право користування цими приміщеннями.\~ [PERSON] звернулася до Управління обліку, розподілу приватизації житла Херсонської міської ради про укладення договору найму житлових приміщень №6, 22 у гуртожитку по [ADDRESS] , проте їй було відмовлено в укладенні договору найму зазначених вище житлових приміщень, через те, що у довідці про реєстрацію місця проживання зазначено лише у житловому приміщенні №6 вищезазначеного гуртожитку. У зв`язку із чим позивач звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за [PERSON] право користуванні житловими приміщеннями №6,22 у гуртожитку, що розташований по [ADDRESS] з 19.11.1986 року; зобов`язати Управління обліку, розподілу та приватизації житл Херсонської міської ради укласти з [PERSON] договір найму житлових приміщень №6,22 у гуртожитку по [ADDRESS] та судові витрати стягнути з відповідача на користь позивача. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 28.10.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань, відзив на адресу суду не надходило. За приписами ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до протоколу №4, 12.02.1990 року надано дозвіл на заселення працівників об`єднання в кімнату [ADDRESS] , а саме: сім`ї у кількості 3 чоловік: [PERSON] , [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син). 11.05.1995 року відповідно до списку мешканців проживаючих у молодіжному гуртожитку концерна «Днепр» виділено кімнати №6, 22 сім`ї у кількості 4 чоловік: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Особистий рахунок № [NUMBER] на кімнати № [NUMBER] , [NUMBER] у гуртожитку, що розташований по [ADDRESS] відкритий на ім`я [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Технічний паспорт на житлові приміщення № [NUMBER] , [NUMBER] у гуртожитку по [ADDRESS] виготовлений на ім`я [PERSON] . Відповідно до довідок про реєстрацію місця проживання особи [PERSON] зареєстрований у кімнаті 6,22 гуртожитку, що розташовані по [ADDRESS] з 04.07.1990 року по теперішній час, [PERSON] зареєстрована у кімнаті № [NUMBER] зазначеного вище гуртожитку з [INFO] по теперішній час. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Відповідно до листа Херсонської міської ради вих.№Б-288 від 11.06.2020 року, позивачу [PERSON] відмовлено в укладенні договору найму зазначених житлових приміщень №6, 22 у гуртожитку по [ADDRESS] , через те, що у довідці про реєстрацію місця проживання зазначено лише у житловому приміщенні №6 вищезазначеного гуртожитку. На теперішній час у кімнатах № [NUMBER] , [ADDRESS] постійно проживає [PERSON] та сплачує комунальні платежі. Відповідно до частини першої ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч.1\~ст. 29 Цивільного кодексу України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово. Відповідно до преамбули\~Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008р. №500-VI\~цей Закон регулює правові, майнові, економічні, соціальні, організаційні питання щодо забезпечення реалізації конституційного права на житло громадян, які тривалий час на законних підставах проживають у гуртожитках. Відповідно до ч.ч.1, 3\~ст.1 вказаного Закону\~сфера дії цього\~Закону\~поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше п`яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них. Відповідно до\~ст.130 ЖК УРСР\~порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається законодавством Союзу PCP і Української PCP. Відповідно до ч.ч.1-3\~ст.61 ЖК УРСР\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем\~житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності\~відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем\~громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення затверджено Радою Міністрів Української PCP. Відповідно до ч.1\~ст.63 ЖК УРСР\~предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ч.ч.1,2\~ст.64 ЖК УРСР\~члени сім ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч.3\~ст.9 ЖК УРСР\~громадяни мають право, зокрема, на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, на підставах, передбачених законом.. Крім того, таке ж право та порядок його реалізації визначено\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992р. №2482-ХІІ, а також Законом про права мешканців гуртожитків. Відповідно до ч.2 ст. 25 Закону про права мешканців гуртожитків громадяни, які вважають, що їх житлові права чи житлові права членів їх сімей порушені, мають право для вирішення спорів звертатися безпосередньо до суду. Відповідно до п.п.6, 14 ст.18 Закону про права мешканців гуртожитків органи місцевого самоврядування у житловій сфері щодо приватизації громадянами житла у гуртожитках: здійснюють володіння, використання, управління, експлуатацію переданих територіальним громадам згідно з цим Законом гуртожитків (безпосередньо чи через визначеного виконавчим органом ради управителя); укладають та розривають договори найму житла у гуртожитках, що є власністю відповідних територіальних громад. Відповідно до Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" позивач має право на приватизацію спірного помешкання, однак в зв`язку з відсутністю договору найму, реєстрації в спірній кімнаті позбавлена права на безоплатну приватизацію займаного житла за відсутності на неї відповідних документів. \~ \~ \~ \~ Однією з функцій органів місцевого самоврядування, є виконання зобов`язань власника комунального житла відповідно до котрої укладають та розривають договори найму житла у гуртожитках, що є власністю відповідних територіальних громад (п. 18 розділ 3 Закон України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"). За таких обставин, вимоги позивача підлягають задоволенню судом, оскільки є обґрунтованими та доведеними належними та допустимими доказами, в судовому засіданні достовірно встановлено що позивач набула право користування: кімнатами №6,22 у гуртожитку, що розташований по [ADDRESS] , оскільки вселилась в 1986 році у відповідності до Порядку надання житлової площі в гуртожитку та відповідач відмовляє позивачу в укладенні з нею договору найму на житлове приміщення, чим порушує її право на користування на вказане житлове приміщення. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати в сумі 840 грн.80 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки позов задоволено в повному обсязі.

Outcome: approved