Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-02 00:00:00

11.06.2024 року представник позивача адвокат Кириченко О.О., який діє в інтересах [PERSON] , звернувся до Олександрівського районного суду Донецької області з позовом до Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. 11.06.2024 року ухвалою судді відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання на 28.06.2024 року. 28.06.2024 року підготовче провадження по справі закрито та справу призначено до розгляду на 03 липня 2024 року. В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що [INFO] , у віці 76 років, в с. Очеретине Краматорського району Донецької області помер [PERSON] , який є батьком позивачки. В зв`язку зі смертю останнього на території Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області відкрилася спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно, зокрема: - житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами) за [ADDRESS] ; - земельну ділянку, що розташована за вказаною вище адресою, розміром 0,2500га, кадастровий №1420386901:00:000:0199, з призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; - земельну ділянку, розміром 3,7731гa, кадастровий № l42086900:01:000:0173, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництна, що розташована нa території Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області. По своїй смерті спадкодавець лишив заповіт, згідно якого заповів все своє майно позивачці, яка є рідною донькою спадкодавця. З метою реалізації свого законного права на спадкування за заповітом позивач своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального окpyry Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Левочка M.M. з відповідною заявою про прийняття спадщини, в результаті чого 04.09.2020 року нотаріусом було заведено спадкову справу за № l18/2020. За вказаною спадковою справою нотаріусом була оформлена та видана позивачці по справі спадщина за заповітом у вигляді зазначених вище земельних ділянок, про що свідчать відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Стосовно питання спадкування спірного житлового будинку, то 07.07.2021 року нотаріус виніс та вручив позивачці постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, відповідно до положень якої останній було відмовлено у видачі відповідного свідоцтва на спірний житловий будинок з причин ненадання позивачкою нотаріусу правовстановлюючих документів, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцю. 14.07.2021 року зa замовлення позивачки KП «Краматорське районне БTI» було проведено технічну інвентаризацію спірного домоволодіння, за результатами якої самовільно побудованих чи аварійних будівель тa споруд виявлено не було, про щo БTI було складено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, в якому зазначений рік побудови спірного домоволодіння - «1972». Відповідно до довідки БТІ від 30.05.2024 року інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння на момент обстеження складає 93696 грн. Позивачка по справі стверджує, що будівництво спірного домоволодіння було розпочато її батьками в 1972 році нa виділеній для цього земельній ділянці, яка в подальшому була в належний спосіб приватизована спадкодавцем в 1998 році. Так, за даними технічної інвентаризації спірного домоволодіння житловий будинок, прибудова були побудовані в 1972 році, сарай та літня кухня - в 1975 році, ще один сарай - в 1984 році, два тамбури - в 1985 та 1990 роках, гараж, три сараї - в 1991 році. На вимогу позивачки БTІ надало інформацію, що згідно архівних даних станом на 01.01.2013 року право власності на спірний житловий будинок зареєстроване не було. Згідно з даними книги погосподарського обліку (форма № 1) зa 2024 piк спірне домоволодіння наразі зареєстроване за [PERSON] після смерті чоловіка - [PERSON] . Позивачка впевнена, що правовстановлюючі документи на спірне домоволодіння були втрачені з незалежних від неї та невідомих їй причин. На даний час позивачка по справі не має можливості оформити правовстановлюючі документи на спірне домоволодіння та успадкувати вказане спадкове майно, тому просить визнати за нею право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, надала пояснення відповідні викладеним в позові. Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, надав пояснення відповідні викладеним в позові. Крім того, зазначив, що дружина померлого [PERSON] - [PERSON] відмовилася приймати спадщину за законом після його смерті на користь доньки - позивачки по справі, яка вже отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом,зокрема, і на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Матері позивачки через хворобу важко рухатися, тому нотаріус виїжджав до неї додому та реєстрував відмову від спадкового майна на користь позивачки. Представник відповідача повідомлений належним чином у судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.31). Суд, вислухавши позивача, її представника, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [INFO] , у віці 76 років, в с. Очеретине Олександрівського району Донецької області помер [PERSON] (а.с.10),\~який є\~батьком позивачки (а.с.8). Позивачка змінила прізвище з " [PERSON] " на " [PERSON] " уклавши [INFO] шлюб з [PERSON] (а.с.11). 11\~вересня 2020\~року приватним\~нотаріусом Олександрівського\~районного \~нотаріального округу\~Донецької області\~Левочкою М.М.\~позивачці видано\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~заповітом після\~смерті її\~батька [PERSON] ,\~на земельну\~ділянку \~кадастровий номер\~1420386900:01:000:\~0173,\~розміром 3,7731\~га,\~надану для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~що розташована\~на території\~Очеретинської сільської\~ради Олександрівського\~району Донецької\~області.\~Право власності\~на земельну\~ділянку зареєстровано\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~про реєстрацію\~права власності\~16\~вересня 2020\~року під\~№ 927958314203(а.с.17). 29\~травня 2024\~року приватним\~нотаріусом Олександрівського\~районного \~нотаріального округу\~Донецької області\~Левочкою М.М.\~позивачці видано\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~заповітом після\~смерті її\~батька [PERSON] ,\~на земельну\~ділянку \~розміром 0,2500\~гa,\~кадастровий номер\~1420386901:00:000:0199,\~надана для\~будівництва і\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~ [ADDRESS] .\~Право власності\~на земельну\~ділянку зареєстровано\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~про реєстрацію\~права власності\~29\~травня 2024\~року під\~№ 2944739414203(а.с.18). 07.07.2021 року нотаріусом винесено постанову, якою позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: [ADDRESS] , з причин ненадання нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцю (а.с.19). Згідно технічного паспорту на спірний будинок та довідки КП «Краматорське районне БТІ» № 380 від 30.05.2024 року, за результатами проведеної технічної інвентаризації спірного домоволодіння, встановлено, що самовільно побудованих будівель та споруд не виявлено, технічні показники будинку не змінились, рік побудови спірного домоволодіння - «1972». Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 93696 грн. Відповідно до\~довідки КП\~«Краматорське районне\~БТІ» №\~381\~від 30.05.2024\~року,\~за архівними\~даними,\~право власності\~на спірний\~будинок відсутнє(а.с.15). За даними погосподарського обліку № 34-0073-3 наявні відомості про те, власник спірного домогосподарства [PERSON] помер, членом домогосподарства є [PERSON] (а.с.21). За довідкою Олександрівської селищної ради № 173/11-16 від 30.05.2024 року, по [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] ,1942 р.н.(а.с.20). Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за заповітом в порядку спадкування. До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права. За вимогами\~ст.\~1216\~ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК). Спадкоємець за\~заповітом чи\~за законом\~має право\~прийняти спадщину\~або не\~прийняти її. Не\~допускається прийняття\~спадщини з\~умовою чи\~із застереженням. Спадкоємець,\~який постійно\~проживав разом\~із спадкодавцем\~на час\~відкриття спадщини,\~вважається таким,\~що прийняв\~спадщину,\~якщо протягом\~строку,\~встановленого статтею\~1270\~цього Кодексу,\~він не\~заявив про\~відмову від\~неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Таким чином, оскільки у позивачки відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] ,право власності на нерухоме майно підлягає захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України. Суд дійшов до висновку, що житловий будинок був збудований та належав спадкодавцю, незалежно від відсутності реєстрації\~об`єкта\~нерухомості за\~спадкодавцем.\~ Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.11-14). Розглянувши вимоги позивачки про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після померлого батька, позивачка відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, спадковий будинок був побудований у 1972 році та розташований на земельній ділянці, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та право власності на неї вже визнано за позивачкою. На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного\~комітету будівництва,\~архітектури та\~житлової політики\~України від\~23.03.1999\~року за\~№ 12/5-126\~«Щодо оформлення\~права власності\~на об`єкти\~нерухомого майна,\~на які\~відсутні акти\~прийняття їх\~в експлуатацію»,та

Outcome: approved