Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-17 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 08.04.2024 року звернулись до Київського районного суду м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням. Посилались на те, що квартира [ADDRESS] є власністю Полтавської міської територіальної громади. Дана квартира була надана [PERSON] з фондів Міністерства Оборони України у 1987 році згідно листа Квартирно експлуатаційного відділу м. Полтави за №542/2208 від 20.12.2021 у зв`язку з виїздом попереднього наймача. Згідно з листа від 02.04.2024 за №353/2024 КП «ЖЕО №2» ПМР повідомило про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Вказували, що позивач [PERSON] на законних підставах проживає у квартирі [ADDRESS] та користується нею з 24.12.1988 року. Разом з ним на законних підставах проживають та зареєстровані: дружина [PERSON] з 06.01.1989 та донька [PERSON] , з 02.03.1993. Посилались на те, що вони сплачують усі житлово комунальні послуги по квартирі. На даний час, позивачі на законних підставах проживають у квартирі [ADDRESS] та користуються нею. Вказували, що з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними житлового приміщення квартири за адресою: [ADDRESS] , позов підлягає задоволенню. Просили суд визнати за [PERSON] , з 24.12.1988, [PERSON] , з 06.01.1989, [PERSON] , з 02.03.1993 право користування житловим приміщенням квартирою загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 17 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.04.2024 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. 26.04.2024 року до суду від відповідача Управління майном комунальної власності міста надійшов відзив на позовну заяву. Зазначили, що управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю Полтавської міської територіальної громади, та у сфері житлового законодавства. При цьому, право комунальної власності належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради. Управління майном комунальної власності міста діє виключно в межах закону і жодними своїми діями чи бездіяльністю не створювало порушення, невизнання чи оспорювання прав позивачів, в тому числі і права на приватизацію житла. При вирішенні справи поклались на розсуд суду. У судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явились, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач Управління майном комунальної власності міста свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника. Третя особа Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст..31\~ЖК України встановлено,\~що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Згідно з\~ст..58\~ЖК України\~на підставі\~рішення про\~надання жилого\~приміщення в\~будинку державного\~або громадського\~житлового фонду\~виконавчий комітет\~районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської ради\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення. Ордер\~може бути\~видано лише\~на вільне\~жиле приміщення. Форма\~ордера встановлюється\~Кабінетом Міністрів\~України. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України. Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Із відповіді начальника квартирно експлуатаційного відділу міста Полтава Балюри Ю. №542/2208 від 20.12.2021 вбачається, що в книгах обліку житлової площі, яка велась в КЕВ м. Полтава значиться, що громадянин [PERSON] у 1987 році отримав однокімнатну квартиру площею 16,5 кв.м., на склад сім`ї [ADDRESS] з фондів Міністерства оборони України. /а.с.14/ Згідно відповіді КП «ЖЕО №2» ПМР №353/2024 від 02.04.2024 встановлено, що згідно установчими документами КП «ЖЕО №2» не є правонаступником колишніх житлових організацій, а житловий будинок [ADDRESS] переданий на баланс підприємства лише 31.03.2012, то в КП «ЖЕО №2» ордер на вказану квартиру відсутній. Згідно інформації, яка міститься в картці форми Б квартира [ADDRESS] , наймачем якої є [PERSON] не значиться як службова. Правомірність поселення позивачів до квартири не оспорюється учасниками справи. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~24.12.1988 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» 02.04.2024 року. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~06.01.1989 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» 02.04.2024 року. Позивач [PERSON] у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , дата реєстрації\~02.03.1993 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №2» 02.04.2024 року. Відповідно до статті 29 ЦК України \~місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. У зв`язку з тим, що позивачі були правомірно поселені до квартири, вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивачів, тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Необхідно визнати право користування квартирою [ADDRESS] , житловою площею 17 кв.м., загальною площею 30,7 кв.м. за [PERSON] , [INFO] , з 24 грудня 1988 року, за [PERSON] , [INFO] , з 06 січня 1989 року, за [PERSON] , [INFO] , з 02 березня 1993 року.

Outcome: approved