Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-16 00:00:00

У квітні 2024 року представник [PERSON] адвокат Віхерко Н.О. звернулася до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер 6824287100:01:001:0373, для обслуговування житлового будинку та житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову вказує, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок та земельна ділянка площею 0,250 га, кадастровий номер 6824287100:01:001:0373, для обслуговування житлового будинку, розташовані за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого комітетом Самчиківської сільської ради від 28.01.2000 року та державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 030923, виданого комітетом Самчиківської сільської ради 09.08.2001 року. Проте, позивач не може вільно володіти та розпоряджатися земельною ділянкою та житловим будинком, оскільки у вказаних правовстановлюючих документах невірно записано її прізвище « [PERSON] » замість « [PERSON] ». Оскільки внести будь-які зміни у свідоцтво про право особистої власності та державний акт не можливо, тому на підставі ст.392 ЦПК України просить суд визнати за [PERSON] право власності на спірну земельну ділянку та житловий будинок. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02.05.2024 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Представником [PERSON] адвокатом Віхерко Н.О. було додано до матеріалів справи копію свідоцтва про смерть [PERSON] . Відповідач Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надали відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер 6824287100:01:001:0373, для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Зазначена земельна ділянка була передана [PERSON] на підставі рішення Самчиківської сільської ради від 30.05.2001 року за № 1 та 09.08.2001 року Самчиківською сільською радою видано для позивача державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 030923. Зі змісту вищезазначеного державного акту вбачається, що прізвище власника земельної ділянки зазначено як « [PERSON] », тоді як з паспортних даних прізвище позивача « [PERSON] ». Крім того, [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 28.01.2000 року, виданого на ім`я « [PERSON] », на підставі рішення Старокостянтинівської районної ради № 143 від 27.08.1987 року та зареєстрований в Старокостянтинівському БТІ на праві особистої власності і записано в реєстрову книгу №3 під реєстровим № 508 від 28.01.2000 року. Факт належності спірного нерухомого майна саме [PERSON] підтверджується наявністю у неї оригіналу свідоцтва про право особистої власності від 28.01.2000 року на житловий будинок та державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 030923 від 09.08.2001 року; паспортними даними заявника, згідно яких вона є [PERSON] , [INFO] , та зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] , а також свідоцтвом про народження заявника від 02.10.1949 року та свідоцтвом про шлюб від 04.07.1970 року, згідно якого остання змінила прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] » та свідоцтвом про укладення шлюбу від 30.07.1985 року серії [NUMBER] , згідно якого на підставі укладення шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] ; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7100278472024 від 03.04.2024 року, згідно якого власником земельної ділянки з кадастровим номером 6824287100:01:001:0373 є [PERSON] ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] ; довідкою про середню ринкову вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку від 18.04.2024 року за № 07-04-24. Крім того, згідно повідомлення Самчиківського старостинського округу Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 19.04.2024 року за № 32-10/91, право власності на житловий будинок і земельну ділянку, згідно записів з погосподарської книги № 6 за (2016-2020 роки), по [ADDRESS] , голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] , а також рахується за нею земельна ділянка. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У пунктах 106-107 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2019 року в справі № 522/1029/18 (провадження № 14-270цс19) вказано, що відповідно до статті 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Передумовою для застосування статті 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. За змістом ст.41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.1 та ч.2 ст.319 ЦК України). Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що відповідно до ст.328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України. Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі ст.392 ЦК України, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його. Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно. Така правова позиція відповідає висновкам Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеним у його постановах від 02 травня 2018 року у справі № 914/904/17, від 27 червня 2018 року у справі № 904/8186/17, від 11.04.2019 року у справі № 910/8880/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.05.2020 року у справі № 916/1608/18. Досліджені судом\~докази вказують\~на те,\~що[PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер 6824287100:01:001:0373, для обслуговування житлового будинку, та житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Вказану земельну ділянку та житловий будинок позивач набула у встановленому законом порядку і її право власності підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 030923 від 09.08.2001 року та свідоцтвом про право особистої власності від 28.01.2000 року на житловий будинок. Однак, враховуючи, що у державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ № 030923 від 09.08.2001 року та у свідоцтві про право особистої власності від 28.01.2000 року на житловий будинок, помилково вказано прізвище власника земельної ділянки та житлового будинку, через що право власності позивача оспорюється, відсутність можливості в позасудовому порядку внести зміни в правовстановлюючі документи, а також враховуючи наявність достатніх доказів, які свідчать, що спірна земельна ділянка разом із житловим будинком належить саме позивачу, суд на підставі ст.392 ЦК України вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер 6824287100:01:001:0373, для обслуговування житлового будинку та на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташовані за адресою: [ADDRESS]

Outcome: approved