Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-08 00:00:00

24 листопада 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у м. Кривий Ріг ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.\~ Позовна заява мотивована тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , якій за життя належала на праві власності 1/6 частка домоволодіння, з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка розміром 0,0422 га. За життя [PERSON] було складено заповіт на ім`я позивача. Після смерті [PERSON] позивач звернувся до державного нотаріуса Першої Криворізької державної нотаріальної контори Шабліян Є.М. з заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 15.04.2023 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом було відмовлено, у зв`язку з тим, що згідно технічного плану та відомостей про технічний стан нерухомого майна до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай Д, вбиральня І, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ц, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ, топочна Є, сарай Я, огорода/ворота 5-14, 17-19, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Разом з тим, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на 1/8 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , де за співвласником значаться наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 50,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай К, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ф, душ Х, сарай-поточна Ц, душ Ш, душ 1Ш, вбиральня Щ, вбиральня Ю, сарай Я, сарай Д, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Зазначена реєстрація відбулася після отримання 16.06.2015 іншим співвласником житлового будинку [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/8 частку, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепа Н.М. за реєстром № 793. Невідповідність у розмірах нерухомого майна виникла за рахунок: реконструкції у житловому будинку В-1, у зв`язку з чим загальна площа приміщень змінилась з 50,3 кв.м на 55,9 кв.м (реконструкція здійснена у 1990 році); будівництва топочної Є та вбиральні І; знесення житлових будинку А-1, Б-1; знесення господарських будівель та споруд, а саме: сарай К, сарай Ф, сарай М, літній душ Х, вбиральня Ю, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ. В результаті перерахунку частки співвласників (у зв`язку зі знесенням житлових будинків А-1 та Б-1) частка померлої [PERSON] у праві власності домоволодіння від двох житлових будинків з надвірними побудовами за адресою: [ADDRESS] , складає не 1/6 частку, а 7/20 часток. Позивачу було рекомендовано звернутися до суду за захистом свого права, а тому просив суд задовольнити його позов. Позивач у судове засідання не з`явився, його представник [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] , у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, просила суд винести законне рішення за умови наявності усіх необхідних документів, та доведення обставин справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала щодо задоволення позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння виданого 08.10.1990 районним відділом комунального господарства виконавчого комітету Центрально-Міської районної Ради народних депутатів № 150 від 26.04.1985, та довідки КПДОР «Криворізьке БТІ» від 19.11.2020 № 183340, [PERSON] належить на праві власності житлове приміщення, а саме: 1/6 частка домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , яке було зареєстровано на праві спільної часткової власності в КП «Криворізьке БТІ» ДОР, в реєстровій книзі № 1, сторінка 87, запис 87. Також, [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0422 га, кадастровий номер 1211000000:08:307:0042, розташована на\~ [ADDRESS] ,\~із цільовим\~призначенням:\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку\~і господарських\~будівель,\~ведення підсобного\~господарства,\~що підтверджується\~державним актом\~на право\~приватної власності\~на землю,\~серії ДП,\~виданого Криворізькою\~міською Радою\~народних депутатів\~06\~квітня 1999\~року,\~та зареєстровано\~в Книзі\~записів державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~№ 9173.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ [INFO] померла [PERSON] , що встановлено свідоцтвом про смерть, виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 236. Заповітом від\~16.03.2009\~посвідченого приватним\~нотаріусом Криворізького\~міського нотаріального\~округу Пахомовою\~Н.І.,\~ [PERSON] заповіла\~усе належне\~їй майно\~ [PERSON] .\~ \~ Постановою державного нотаріуса Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Шабліян Є.М. від 15.06.2023 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , у зв`язку з розбіжностями в розмірах квадратури житлового будинку з надвірними побудовами, а саме: згідно технічного плану та відомостей про технічний стан нерухомого майна від 04.06.2023 виданого ФОП [PERSON] , до складу житлового будинку входять наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай Д, вбиральня І, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ц, літній душ Ш, літній душ 1Ш, вбиральня Щ, топочна Є, сарай Я, огорода/ворота 5-14, 17-19, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Проте, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено відкритий розділ на житловий будинок, де за співвласником значаться наступні побудови: житловий будинок В-1 загальною площею 50,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, житловий будинок Е-1 загальною площею 124,5 кв.м, житловою площею 104,6 кв.м, сарай К, сарай М, літня кухня О, сарай П, літня кухня Р, літня кухня С, сарай Ф, душ Х, сарай-поточна Ц, душ Ш, душ 1Ш, вбиральня Щ, вбиральня Ю, сарай Я, сарай Д, водоколонка ІІ, ІІІ, замощення VІІ-ІХ. Матеріалами спадкової справи № 234/2020 заведеної після смерті [PERSON] встановлено, що з заявою про прийняття спадщини звернувся син [PERSON] . Згідно відомостей про технічний стан нерухомого майна складеного ФОП [PERSON] , станом на 18.07.2023, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , складається з А-1 житлового будинку загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 35,6 кв.м, літньої кухні Б, погребу В, гаража Г, сараю Д, вбиральні Е, гаража Ж, котельні З, сараю И, гаража К, сараю Л, водоколонки І, колодязя ІІ, замощення ІІІ, огорожі № 1-2. Ідеальна частка по домоволодінню не складає одиниці (не були перераховані частки після знесення житлових будинків, згідно рішення міськвиконкому № 256 від 24.07.1986 житловий будинок літ. А-1 загальною площею приміщень 54,2 кв.м, житловою площею 29,45 кв.м, житловий будинок літ. Б-1 загальною площею приміщень 132,9 кв.м, житловою площею 55,24 кв.м з належними до них господарськими будівлями). Згідно заяв співвласників була проведена технічна інвентаризація вищезазначеного об`єкта нерухомого майна, в результаті якої було перераховано частки співвласників, які відповідно до акту ідеальних часток від 18.07.2023 складають: [PERSON] [ADDRESS] , [PERSON] 8/20. У власності [PERSON] знаходиться 5/20 часток від домоволодіння, а саме: в житловому будинку Е-1 група приміщень № 2 загальною площею 58,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, [PERSON] власності [PERSON] знаходиться 8/20 часток від домоволодіння, а саме: в житловому будинку Е-1 група приміщень № 1 загальною площею 65,9 кв.м, житловою площею 53,1 кв.м, сарай Д, сарай Ц, сарай Я, літня кухня О, літня [PERSON] власності [PERSON] знаходиться 7/20 часток від домоволодіння, а саме: житловий будинок В-1 загальною площею 55,9 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, літня кухня Р, топочна Є, вбиральня І. За рахунок реконструкції у житловому будинку літ. В-1 загальна площа приміщень змінилась з 50,3 кв.м на 55,8 кв.м (реконструкція здійснена у 1990 році). Топочна Є збудована у 1990 році. Вбиральня І не підлягає прийняттю в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406. Сарай К, сарай Ф, сарай М, літній душ Х, вбиральня Ю, душ Ш, душ Ш1, вбиральня Щ знесені. Також, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2024 встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 29.01.2024, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 64, належить 5/20 часток житлового будинку Е-1 групи житлових приміщень № 2, загальною площею 58,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, сарай П, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до\~статей 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ст. 1220 ЦК України). Згідно з частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Нормами статей 1233-1234\~ЦК\~України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5\~ст. 1268 ЦК України\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3\~ст. 1296 ЦК України\~відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно\~статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 3\~статті 1225 ЦК України\~визначено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до\~статті 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно\~статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Відповідно до\~ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Згідно ч. 1\~ст. 1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз`яснено в п. 10\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією). Проаналізувавши викладене, оцінивши надані в силу положень\~ст. 81 ЦПК України\~докази в їх сукупності, зважаючи на те, що спадкодавиця [PERSON] заповіла позивачу спадкове майно, право власності на яке останній позбавлений права отримати в інший спосіб, окрім судового порядку, тому суд вважає вимоги позивача правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved