Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом. Посилається на те, що вона є власником житлового будинку в [ADDRESS] . Відповідачі по справі є колишньою власницею даного будинку та членом її сім`ї, однак після продажу будинку не зняли себе з реєстрації. Відповідачі не проживають у вказаному будинку з моменту його продажу, а їхня реєстрація створює додаткові незручності. Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак її представником [PERSON] подано до суду заяву, в якій він підтримує позовні вимоги, просить справу розглянути у її та позивачки відсутності, у випадку неявки відповідачів не заперечує проти винесення заочного рішення у справі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду не повідомили, а також не подали відзив на позов. За таких обставин та за\~відсутності заперечень\~представника позивачки,\~відповідно до\~ч.1\~ст.280\~ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З`ясувавши обставини\~справи,\~дослідивши\~письмові\~докази по\~справі,\~суд\~встановив,\~що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку в [ADDRESS] , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №297634946 від 02.02.2022 р. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] відповідно є колишньою власницею цього будинку і членом її сім`ї, які після набуття позивачкою права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знялися. Згідно акту обстеження про не проживання особи за місцем реєстрації в [ADDRESS] від 22.01.2024 р., складеного старостою Байраківського старостинського округу №4 Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області Крецу Р.Р. в присутності сусідів житлового будинку [PERSON] та [PERSON] , відповідачі [PERSON] \~і [PERSON] зареєстровані в [ADDRESS] , але з 2018 р. за місцем реєстрації не проживають. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло (за колишнім власником житла у разі його зміни та членами його сім`ї). За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла та члена його сім`ї. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть. У своїй постанові від 16.01.2012 р. Верховний Суд України висловив правову позицію, відповідно до якої у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, оскільки позивачка є власником вказаного будинку, а відповідачі його колишньою власницею цього житла і членом її сім`ї, останні втратили право користування даним житлом. За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню зі стягненням згідно положень ст.141 ЦПК України з відповідачів понесених позивачкою судових витрат. На підставі ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України,

Outcome: approved