Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання недійсним рішення Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області 3 сесії 5 скликання від 10 листопада 2006 року за №20 «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» в частині передачі [PERSON] безоплатно у приватну власність земельної ділянки площею 0,1900 га, з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №202929 від 13 серпня 2010 року, виданий Козлівщинською сільською радою на ім`я [PERSON] , що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011054500103, на земельну ділянку площею 0,1900 га, кадастровий номер 5322281901:01:001:0550 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , й скасування його державної реєстрації. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що вона не має можливості в нотаріальному порядку оформити у спадщину квартиру за адресою: [ADDRESS] , оскільки земельна ділянка, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), під квартирою в багатоквартирному житловому будинку, перебувала у приватній власності її матері, що протирічить ст. 42 Земельного кодексу України. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 59-61). Позивачка - [PERSON] подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позивні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 63). Відповідач Великорублівська сільська рада Полтавського району Полтавської області 21.03.2019 подала до суду заяву, в якому позовні вимоги [PERSON] визнає у повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача (а.с. 62). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.12.2008, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Козлівщинської сільської ради від 23.10.2008 за №44, квартира за адресою: [ADDRESS] , належала [PERSON] (а.с. 32). Право власності [PERSON] на зазначений об`єкт нерухомості зареєстровано, реєстраційний номер 25636607, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.12.2008 (а.с. 33). Відповідно до довідки Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №268 від 24.09.2021, [ADDRESS] , згідно розпорядження голови Полтавської ОДА №207 від 20.05.2016 (а.с. 34). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №202929 від 13.08.2010, земельна ділянка площею 0,1900 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Полтавська область, Котелевський район, с. Козлівщина, кадастровий номер 5322281901:01:001:0133, належала [PERSON] , що виданий на підставі рішення Козлівщинської сільської ради від 10.11.2006 (а.с. 38, 39). Земельна ділянка кадастровий номер 5322281901:01:001:0133, яка рахується за померлою [INFO] [PERSON] , розташована за адресою: [ADDRESS] (стара адреса [ADDRESS] ), [ADDRESS] , згідно розпорядження голови Полтавської ОДА №207 від 20.05.2016 (довідка виконавчого комітету Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №269 від 24.09.2021) (а.с. 40). Відповідно до листа відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області за №1042/310-23 від 29.09.2023, при перевірці архівних матеріалів Відділу й відомостей Державного земельного кадастру щодо розбіжностей в кадастрових номерах: 5322281901:01:001:0550, який містяться у відомостях Державного земельного кадастру, та в кадастровому номері: 5322281901:01:001:0133, що зазначений на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №202929, виданого 13.08.2010 року на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] , та належить [PERSON] , встановлено, що ділянка з даним кадастровим номером 5322281901:01:001:0133 зареєстрована та перебуває у власності іншої особи. Дані розбіжності утворилися в зв`язку із дублюванням (задвоєнням) кадастрових номерів при їх визначенні. Порядок усунення помилок у виданому державному акті шляхом видачі нового державного акта на підставі заяви землевласника був передбачений в п. 4.4, 4.5 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 за №325, що втратила чинність 15.10.2013. Станом на сьогодні законодавством не визначено органу, до повноважень якого входить усунення помилок в раніше виданих правоустановчих документах на землю, а також не передбачено порядку усунення таких помилок. Згідно пунктів 12, 13 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 відомості з Державного земельного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом та підлягають відображенню у документах Державного земельного кадастру. Враховуючи вищевикладене, рекомендуємо взяти за основу актуальні дані щодо кадастрового номеру земельної ділянки 5322281901:01:001:0550, який міститься у відомостях Державного земельного кадастру (а.с. 45). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6300595382023 від 10.10.2023, за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,1899 га, яка знаходиться Полтавська область Полтавський район с. Козлівщина, кадастровий номер 5322281901:01:001:0550, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; документ, що посвідчує право - державний акт ЯЛ №202929 від 13.08.2010 (а.с. 41-44). [INFO] померла [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 17.11.2020 Котелевським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) (а.с. 13). Після її смерті відкрилася спадщина, у тому числі на квартиру та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцем за законом спадкового майна є дочка [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 03.02.1984 (а.с. 12), свідоцтвами про право на спадщину за законом від 15.11.2021 (а.с. 15-29). Позивач не має можливості прийняти спадщину у вигляді спірного нерухомого майна, оскільки Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпаком В.І. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за номером [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що земельна ділянка площею 0,1899 га, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , набута в приватну власність [PERSON] з порушенням вимог Земельного кодексу України (а.с. 30, 31). У провадженні приватного нотаріуса Ковпака В.І. знаходиться спадкова справа №56/2021 на майно [PERSON] , померлої [INFO] , у якій знаходиться заява про прийняття спадщини за законом від [PERSON] , й заява про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Інші заяви відсутні. 15.11.2021 року за реєстровими номерами 1137, 1138, 1139, 1140, 1141 на ім`я [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки (а.с. 64-67). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 42 Земельного кодексу України (у редакції, що діяла на дату виникнення спірних правовідносин), земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об`єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Тобто, земельна ділянка площею 0,1900 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS] , передавалася у приватну власність [PERSON] на підставі рішення Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 10.11.2006, та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №202929 від 13.08.2010 з порушеннями вимог ст. 42 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин), а тому рішення Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 10.11.2006 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №202929 від 13.08.2010 є недійсними. Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 19.06.2013 року №6-57цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

Outcome: approved