Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-12 00:00:00

15.01.2024 [PERSON] звернулась до суду з позовом у якому, уточнивши 15.03.2024 позовні вимоги (а.с. 74-78) просить: перевести на [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] у порядку спадкування після [PERSON] , який помер [INFO] права та обов`язки забудовника щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , у тому числі з правом введення і здачі в експлуатацію, отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності та проведення державної реєстрації права власності. Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача Позовна заява\~ [PERSON] \~ обґрунтована\~тим,\~що вона є спадкоємицею за законом після померлого батька [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, серед іншого, житловий будинок [ADDRESS] , який йому належав на підставі договору у купівлі-продажу від 24.10.1980. У 1987 році [PERSON] за вищевказаною адресою побудував будинок та у 2008 році - прибудову до будинку. За час свого життя [PERSON] не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначений вище будинок та виготовити на власне ім`я документи, що підтверджують право власності на будинок. Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] за померлим [PERSON] . В інший спосіб вона не має можливості оформити спадщину. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою судді від 18.01.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 15.03.2024 прийнято до розгляду заяву про уточнення позовних вимог. Ухвалою суду від 11.04.2024 закрито підготовче провадження. Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не прибули. Від позивачки на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Крім того, просить долучити до матеріалів справи копію технічного паспорта на будинок [ADDRESS] та довідку КНП "Бердичівське МБТІ" від 07.06.2024. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Норми права, які застосовані судом Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). У відповідності до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Фактичні обставини, встановлені судом, аналіз доводів сторін, висновки суду Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] у м. Бердичів у Житомирській області помер батько позивачки [PERSON] , [INFO] (а.с. 10, 11, 15). З матеріалів\~спадкової справи\~№ \~308/2022\~ до\~майна [PERSON] та копії витягу\~про реєстрацію\~у спадковому\~реєстрі сформованому\~17.10.2023\~ вбачається, що позивачка є єдиною спадкоємицею за законом до майна померлого. Дружина померлого [PERSON] - [PERSON] відмовилась від спадщини, про що свідчить її письмова заява від 28.10.2022 (а.с. 13, 50-70). Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 24.10.1980 укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений нотаріусом Бердичівської держнотконтори Щапковим В.Г. від 24.10.1980 та зареєстрований у Бердичівському МБТІ, р. № 1-3057, [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] (після перейменування [PERSON] (рішення Бердичівської міської ради № 152 від 21.07.201 «Про перейменування вулиць та провулків м. Бердичева»), розташований на земельній ділянці мірою 1213 кв. м. Біля будинку є сарай та льох(а.с. 18-19). Відповідно до копії Державного акта про право власності на землю серія І-ЖТ №018828 від 06.10.2001, на підставі рішення виконкому Бердичівської міської ради від 14.09.2001 №581 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 1000 га в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки 1810400000:01:029:0049 (а.с. 58-59). З довідки КП «Бердичівське МБТІ» №1049 від 07.06.2024 вбачається, що станом на 31.12.2012 за наявними даними паперових носії на право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Бердичівською держнотконторою 24.10.1980, р.№ 1-3057. Станом на 03.06.2024 загальна площа будинку літ. "Д" - 82, 2 кв. м, житлова площа -48, 2 кв. м. Старий житловий будинок літ. "А" знесено. Побудовано новий житловий будинок літ. "Д" правоустановчий документ не оформлений. Побудовано вбиральню літ. "Ж" згідно п. 6 "Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію" затвердженого постановою КМУ № 406 0від 07.06.2017(а.с. 114). На будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] 03.06.2024 виготовлений технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що за адресою: [ADDRESS] збудовано житловий будинок, позначений на плані літ. Д, який збудований у 1987 році, загальною площею 82, 2 кв. м, житловою площею 48, 2 кв.м. до будинку належить: прибудова «д» 2008 р., ганок "д1" 2008 р., сарай -літня кухня " Б" 1986 р., погріб з шийкою "В" 1963 р., граж "Г2 1987 р., вбиральня "Є" 1963 р., вбиральня "Ж" 2008 р.(а.с. 110-113). Постановою \~від 02.11.2023\~ \~державний нотаріус\~ відмовив\~ [PERSON] \~ у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом \~ на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність у правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 17). Відповідно до довідки про оціночну вартість суб`єкта нерухомості від 30.11.2023 оціночна вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] становить 767 924, 19 грн(а.с. 24-25). Таким чином, долучені до позову докази доводять, що [PERSON] за життя завершив будівництво житлового будинку Д, загальною площею 82, 2 кв. м., житловою площею - 48, 2 кв.м за адресою: [ADDRESS] , проте новозбудований не був зданий в експлуатацію та не спадкодавець отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже [PERSON] не набув права власності на новозбудований об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] в порядку спадкування за законом після її батька [PERSON] , слід визнати права забудовника на будинок, позначений на плані літ. "Д" та належні до нього господарські будівлі що розташовані на земельній ділянці, переданій [PERSON] , для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я [PERSON] . Розподіл судових витрат Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору. Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати позивача не компенсовуються.

Outcome: approved