Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~05.03.2024 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» звернулось до Київського районного суду м.Одеси з позовом до [PERSON] , [INFO] , ІПН: [NUMBER] , в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» (код ЄДРПОУ 41296211, адреса місцезнаходження: 65048, м.Одеса, вул.Осипова, 22) суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: м.Одеса, вул.Варненська, 29, корпус 2, нежитлового приміщення № 5НП, в розмірі 13437,70 грн. за період з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 3028,00 грн. Свої вимоги аргументує тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги в будинку за адресою: [ADDRESS] , власником нежитлового приміщення № 5НП, в якому є відповідач [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ). Протягом періоду з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року відповідач не вносить оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість 13437,70 грн., в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду. Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.03.2024 року вказана справа передана на розгляд судді Гниличенко М.В. Згідно ч.2\~ ст.19 ЦПК України\~ цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у порядку загального або спрощеного провадження. Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 21.03.2024 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченого ст.ст.274-279 ЦПК України, у судовому засіданні з повідомленням /викликом/ сторін. \~ \~ \~ \~Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України. Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» - Козленко П.Ю. у судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення сповіщений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовну заяву підтримав та просив задовольнити. Відповідач\~ [PERSON] в судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлялась за місцем надання житлово-комунальних послуг за адресою - [ADDRESS] , власником нежитлового приміщення № 5НП, в якому є відповідач [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ), оскільки відповідно відповіді адресного бюро зареєстрованою по м.Одесі та Одеській області не значиться. Однак, поштові повідомлення повернуто з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою», що є належним повідомлення в розумінні п.3 ч.4 ст.128 ЦПК України. Відповідно ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання або місцезнаходження. У разі відсутності такої заяви, судова повістка надсилається учасникам справи на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Правом на подання відзиву відповідач не скористався, будь-яких письмових пояснень або доказів суду не надано, доводи позову не спростовано належними доказами. Відповідно до ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно Акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 24.09.2021 року, житлові будинки з паркінгом ( перша черга будівництва) за адресою: [ADDRESS] (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ»./а.с.4/ Згідно Розпорядження Київської районної адміністрації м.Одеси від 17.08.2022 року № 238-01р житловим будинкам з паркінгом ( перша черга будівництва) за адресою: [ADDRESS] (будівельний) було присвоєно наступні адреси: [ADDRESS] ; [ADDRESS] ; [ADDRESS] ./а.с.8/ Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг./а.с.59/ ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, нежилове приміщення № 5 НП, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , власником якого є боржник (особовий рахунок [NUMBER] ). Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189 далі - Закон № 2189), житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону № 2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється включно на договірних засадах. Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Як вбачається з матеріалів справи, між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та [PERSON] укладені договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 2/5-НП-БФ від 25.10.2021 року; про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 2/5-НП-БФ від 25.10.2021 року; про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 2/5-НП-БФ від 25.10.2021 року, в яких відповідач особисто поставив підписи чим погодив усі умови зазначених договорів та надав згоду на отримання послуг./а.с.12-30/ На виконання зазначених договорів, відповідачеві протягом періоду з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Відповідач не сплачує за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 13437,70 грн. за період з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року, що підтверджується відомостями по розрахункам особових рахунків № [NUMBER] /а.с.31/ Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує та згідно ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна. Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з відповідачем, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону № 2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з відповідачем, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Враховуючи те, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, в той час, як відповідач в порушення ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України не сплачує за надані послуги, чим завдає позивачеві матеріальну шкоду. Приймаючи до уваги, що станом на 27.02.2024 року обов`язок відповідача (споживача) по сплаті за фактично отримані житлово-комунальні послуги у будинку за період з 0111.2021 року по 31.01.2024 року не виконаний останнім у повному обсязі - сума боргу за фактично отримані відповідачем (споживачем) житлово-комунальні послуги у будинку складає 13437,70 грн./а.с.31/ У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» про стягнення заборгованості підлягають задоволенню. Позивачем при подачі позовної заяви до суду був сплачений судовий збір у розмірі 3028,00 грн., а тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача по справі у відповідності до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір у вищезазначеному розмірі на користь позивача. Враховуючи вищевикладене, на підставі 15, 16, 509, 525, 526, 530, ч. І ст. 625, 629, 901, 903 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved