Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-12 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У вересні\~2023\~року до\~суду надійшла\~позовна заява\~ДП «Житло»\~ОП «Броварипромжитлобуд».\~В обґрунтування\~вимог позивач\~посилається на\~те,\~що [PERSON] \~є власником\~квартири [ADDRESS] .\~01\~квітня 2020\~року між\~уповноваженим представником,\~визначеним загальними\~зборами співвласників\~будинку по\~ [ADDRESS] ,\~та управителем\~(Позивачем)\~укладений Договір\~№М-90а\~про надання\~послуг з\~управління будинком\~ [ADDRESS] .\~Управитель (Позивач)\~виконав свої\~зобов`язання у\~повному обсязі,\~однак,\~відповідач [PERSON] несвоєчасно здійснює оплату послуг за управління багатоквартирним будинком, у зв`язку із чим у нього утворилася заборгованість, за період із квітня 2020 року по лютий 2021 року у розмірі 5\~036,76 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість та судові витрати. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 09.10.2023 дану справу передано за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 19 січня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. У судове засідання представник позивача не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання представник позивача [PERSON] подала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. Відзив не подав, причини неявки суду не відомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України. Обставини справи, що встановлені судом Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . 01 квітня 2020року між уповноваженим представником, визначеним загальними зборами співвласників будинку по [ADDRESS] та управителем (Позивачем) укладений Договір №М-90а про надання послуг з управління будинком [ADDRESS] (далі - Договір). Згідно п.5 Протоколу загальних зборів ОСББ «Ярослава Мудрого 90-А» від 30.03.2020р. та п. 10 Договору ціна на послугу з управління склала 7 грн. 67 коп. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення, що розташовані вище першого поверху. Згідно ч.2 п. 30 Договору пункт 10 Договору набуває чинності з 01 червня 2020 року, в строк до 01.06.2020 року ціна на послугу з управління становила 4,80 грн. за 1 м.кв. площі квартир. Відповідно до Наказу №41 від 10.07.2020 у зв`язку з ненаданням управителем послуги з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових газових систем, виконаний перерахунок вартості послуги ( підстава - п.2 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно додатку до наказу (розрахунок ціни на послуги ДП «Житло» з управління багатоквартирним будинком з 01.06.2020 ) вартість послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.06.2020р. становить 7 грн. 53 коп./1м2 площі квартири. Згідно з п. 11 Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 25-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Матеріалами справи встановлено, що відповідач від послуг не відмовлявся та постійно ними користується, тому позивач проводить щомісячне нарахування за надані послуги відповідно до затверджених тарифів. Із розрахунку заборгованості вбачається, що у [PERSON] виникла заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком перед ДП «Житло» орендного підприємства «Броварипромжитлобуд» за період з квітня 2020 року по лютий 2021 року у розмірі 5\~036,76 грн. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст. 11 Закону України «Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Згідно ч.\~3\~ст.\~10\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Отже, з огляду на те, що відповідач користується наданими послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Щодо судових витрат У відповідності\~до ч.\~1\~та ч.\~2\~ст.\~141\~ЦПК України\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 2\~684 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved