Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-27 00:00:00

14.06.2024 року [PERSON] звернувся до суду з позовом , яким просить визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначив, що [PERSON] та [PERSON] ,10 листопада 2022 року уклали попередній договір купівлі продажу житлового будинку без нотаріального посвідчення, який належить Відповідачеві на праві приватної власності та розташований за адресою: [ADDRESS] .Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання. Позивач (покупець) сплатив продавцю (Відповідачеві) кошти в повному обсязі відповідно до умов договору, а Відповідач (продавець) передав Позивачеві предмет договору купівлі-продажу, а саме житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями загальною площею 120,60кв.м., житловою площею 94,10кв.м., який розташований по [ADDRESS] .\~За таких обставин між сторонами фактично було укладено договір купівлі-продажу вказаного об`єкту. Підтвердженням укладення попереднього договору є розписка від 10 листопада 2022 року, яку надав Позивачеві , Відповідач як гарантію наукладення в майбутньому нотаріально посвідченого договору купівлі продажу житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , строк виконання якої сторони погодили , до 01.05.2023 року . Підтвердженням виконання Позивачем попереднього договору купівлі - продажу житлового будинкуз надвірними спорудами було передано Відповідачеві 10000 (десять тисяч) доларів США, що в національній грошовій одиниці станом на 10.11.2022 року відповідно до курсу НБУ становив 1 $ = 36,5686 грн. тобто сума еквівалент в національній грошовій одиниці - гривнях становила365 686(триста шістдесят п`ять тисяч шістсот вісімдесят шість) грн.на момент передачі коштів Відповідачеві, що підтверджується даною розпискою, а також Відповідач для гарантування виконання своїх обов`язків перед Позивачем, передавостанньомусаму житлову будівлю та оригінали правовстановлюючих документів на вище вказаний житловий будинок, а саме : -Договір купівлі продажу житлового будинку від 13 червня 2014 року, який зареєстрований в реєстрі за № 904 (копія додається); -Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу: 22963788 від 13.06.2014 року . -Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від жовтня 2004 року . Відповідно до наданої розписки Відповідач був зобов`язаний відчужити належний йому будинок на користь Позивача до 01.05.2023 року, однак цього не зробив, що свідчить про ухилення Відповідача від виконання договірних зобов`язань визначених в розписці, крім того місце проживання Відповідача Позивачеві не відоме, щоб звернутись до нього з претензією в позасудовому порядку для укладення договору купівлі продажу вище вказаного житлового будинку у зв`язку з чим Позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом для визнання за собою права власності на підставі укладеного договору позики. Враховуючи вище викладене Позивач не має можливості в нотаріальному порядку посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку оскільки Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу житлового будинку.Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , від 10листопада2022 року, укладений між [PERSON] [INFO] , та [PERSON] [INFO] та визнати за [PERSON] [INFO] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на житловий будинок (літ. «А»), з господарсько-побутовими будівлями, об`єкт житлової нерухомості , загальною площею: 120,60 (кв.м.) , житлова площа 94,10 (кв.м.), який розташований за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності. \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився . Про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, за місцем реєстрації та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. \~ \~З огляду на неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, згоду позивача, суд,

Outcome: approved