Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~13 червня 2024 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до\~ [PERSON] \~про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в якому просив суд стягнути з [PERSON] на користь Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги на загальну суму у розмірі: 47 363 гривень 97 копійок (сорок сім тисяч триста шістдесят три гривні та дев`яносто сім копійок). Стягнути з [PERSON] на користь Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» судовий збір у розмірі 2 684 гривень 00 копійок та витрати на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 70 гривень 00 копійок, а всього - 50 117 гривень 97 копійок (п`ятдесят тисяч сто сімнадцять гривень та дев`яносто сім копійок). \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог зазначив, що Обслуговуючий кооператив «Розенталь» створений на добровільних засадах для задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів - власників житлових та нежитлових приміщень у будинках, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , захисту їх прав, сприянню у виконанні ними своїх обов`язків щодо утримання власного та спільного майна, забезпечення експлуатації власного та спільного майна виключно за цільовим призначенням, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених чинним законодавством України та Статутом (пункт 4.1 Статуту), \~ \~ \~ \~Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту затвердженого протоколом № 1 від 25.09.2020 року, та у відповідності до норм чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки про повну виплату паю № Д50-Г/91 від 09 вересня 2022 року відповідач [PERSON] (відповідач по справі) є асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «Радуга-3», повністю сплатила свій пай і є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.06.2023 р. [PERSON] зареєструвала право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно є власником вищевказаної нерухомості. \~ \~ \~ \~До обслуговуючого кооперативу «Розенталь» вона вступила, квартиру оглянула, договори на обслуговування будинку і квартири підписала. \~ \~ \~ \~Протягом тривалого часу відповідач, безперервно отримує якісні послуги по утриманню будинку та утриманню прибудинкової території, але не спланує, кошти за надані послуги, Відповідно до пункту 1.1 Договору № ОП/4/91 від 26 листопада 2021 року про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими цінами/тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором. \~ \~ \~ \~У зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань, у відповідача виникла перед ОК «Розенталь» заборгованість з оплати платежів за послуги з утримання будинку і прибудинкову території, житлово-комунальних, боргу за опалення, боргу за гарячу і холодну воду, боргу за електричну енергію: за період з 01 січня 2021 року по 13 червня 2023 року на загальну суму 47 363 гривень 97 копійок (сорок сім тисяч триста шістдесят три гривні та дев`яносто сім копійок). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідачка в судове засідання не з`явилась, надала суд відзив на позов, в якому просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог ОК «Розенталь». \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні обставини, Обслуговуючий кооператив «Розенталь» створений на добровільних засадах для задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів - власників житлових та нежитлових приміщень у будинках, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , захисту їх прав, сприянню у виконанні ними своїх обов`язків щодо утримання власного та спільного майна, забезпечення експлуатації власного та спільного майна виключно за цільовим призначенням, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених чинним законодавством України та Статутом (пункт 4.1 Статуту), \~ \~ \~ \~Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту затвердженого протоколом № 1 від 25.09.2020 року, та у відповідності до норм чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки про повну виплату паю № Д50-Г/91 від 09 вересня 2022 року відповідач [PERSON] є асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «Радуга-3», повністю сплатила свій пай і є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.06.2023р. [PERSON] зареєструвала право власності на квартиру [ADDRESS] та відповідно є власником вищевказаної нерухомості. \~ \~ \~ \~До обслуговуючого кооперативу «Розенталь» вона вступила, квартиру оглянула, договори на обслуговування будинку і квартири підписала. \~ \~ \~ \~Протягом тривалого часу відповідач, безперервно отримує якісні послуги по утриманню будинку та утриманню прибудинкової території, але не спланує, кошти за надані послуги, Відповідно до пункту 1.1 Договору № ОП/4/91 від 26 листопада 2021 року про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими цінами/тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 8.2 Договору № УБПТ/4/91 від 26 листопада 2021 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, Споживач зобов`язується вносити плату за надані послуги не пізніше останнього числа місяця, наступного за розрахунковим. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг . \~ \~ \~ \~Водночас відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. \~ \~ \~ \~Станом на 01 червня 2023 року, борг відповідача перед ОК «Розенталь» по оплаті за спожиті комунальні послуги складає: 47 363 гривень 97 копійок (сорок сім тисяч триста шістдесят три гривні та дев`яносто сім копійок), який складається з боргу за послуги УБПТ, боргу за опалення, боргу за гарячу і холодну воду, боргу за електричну енергію. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 322, 360 ЦК України, на власника майна покладено тягар його утримування, та передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, має виконувати належним чином. \~ \~ \~ \~Статтями 67, 68, 151, 179 Житловою кодексу Української РСР, пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, передбачено, що власник зобов`язаний забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та своєчасно оплачувати відповідні внески та платежі з відшкодування вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території (інших експлуатаційних витрат) та отриманих комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , яка фактично є споживачем послуг, надання яких забезпечується обслуговуючим кооперативом, несе обов`язок по їх відшкодуванню як співвласниця багатоквартирного будинку та асоційований член кооперативу. \~ \~ \~ \~Визначені Статутом та законом мета і предмет діяльності обслуговуючого кооперативу не передбачають провадження кооперативом діяльності, а тому обслуговуючий кооператив не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відповідно, може були лише споживачем цих послуг. \~ \~ \~ \~Також, кооператив не надає і не виробляє таких послуг, а відтак і не формує цін чи тарифів на послуги, які би підлягали встановленню (затвердженню) органам місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~Так, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, заявник має право: виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг за договорами із постачальниками житлово-комунальних послуг. Обслуговуючий кооператив «Розенталь» відповідно до вказаних договорів несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих співвласниками комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідно до чинного законодавства, обслуговуючий кооператив «Розенталь» сприяє співвласникам будинку в отриманні житлово-комунальних послуг та забезпечує опалення та утримання будинку та прибудинкової території, а власник забезпечує своєчасну і в повному обсязі сплату внесків і платежів на умовах, визначених чинним законодавством України, статутом обслуговуючого кооперативу та рішеннями загальних зборів обслуговуючого кооперативу. \~ \~ \~ \~Розмір внесків та платежів співвласника встановлюється відповідно до чинного законодавства України: вартість житлово-комунальних послуг, спожитих Співвласником як власником квартири: електропостачання, газопостачання, холодне водопостачання та водовідведення встановлюється по тарифам організацій-постачальників відповідних послуг згідно договорів між ОК та такими організаціями; внески на опалення квартири та гаряче водопостачання у розмірі, який визначається на підставі кошторису фактичних витрат ОК, понесених на здійснення опалення та гарячого водопостачання. \~ \~ \~ \~Розмір внесків та платежів відповідно підлягає корегуванню у випадках, що не залежать від ОК, а саме у разі: зміни державними органами тарифів на комунальні послуги, що підлягають державному регулюванню; прийняття рішень органами влади, що впливають на витрати ОК УБПТ чи наявність таких рішень, в разі настання обставини, що обумовлюють необхідність їх виконання ОК (підвищення розміру мінімальної заробітної плати, введення в штат відповідних посад працівників тощо); зміна розміру матеріальних витрат для робочого виконавця, адміністративного, загальновиробничого персоналу, які нараховуються за фактичними витратами у поточному місяці (у тому числі у зв`язку з придбанням видаткових матеріалів, та зміною місячного фонду заробітної плати). \~ \~ \~ \~Розмір внесків та платежів вказано у щомісячних рахунках на сплату за житлово-комунальні та інші послуги (додаються), що надавалися Відповідачу. \~ \~ \~ \~Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 319 ЦК України передбачено, що власність зобов`язує. \~ \~ \~ \~Згідно до вимог ст. 67 ЖК РСР України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.ст. 76-81 ЦПК України\~- доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами : 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. \~\~Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.\~Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. \~Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.\~Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.\~Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.\~Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.\~Суд - не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~З відзиву Путіної ОО. вбачається, що з травня 2023 року по приїзду в Одесу відповідачка погашає заборгованість ОК «Розенталь» по змозі, щомісяця ОК «Розенталь» отримує від неї гроші, що підтверджується квитанціями: \~ \~ \~ \~- №СВ07635546/1 від 31.07.2023 року - сума 2970,30 грн.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~- №СВ07363000/1 від 08.05.2023 року - сума 2000,00 грн.; \~ \~ \~ \~- №СВ07443921/1 від 30.05.2023 року - сума 2000,00 грн.; \~ \~ \~ \~- №W100173388 від 21.07.2023 року - сума 500,00 грн.; \~ \~ \~ \~- №W94001538 від 24.04.2023 року - сума 150,00 грн. \~ \~ \~ \~На момент розгляду справи заборгованість повністю не погашена, погашена частина заборгованості, тобто 7620,30 грн., таким чином заборгованість лишається у розмірі 39 743,67 грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684,00 грн., та витрати на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 70 гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial