Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-30 00:00:00

\~ \~ \~ [PERSON] звернувся з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на жилий будинок. Позовна заява надійшла до суду 23 квітня 2024 року. Згідно з відміткою на конверті позовна заява здана на пошту 19 квітня 2024 року. Позивач посилається на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,0658 гектарів у межах згідно з планом, яка знаходиться у [ADDRESS] , призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель. На цій земельній ділянці розташований жилий будинок. Зазначене нерухоме майно належить позивачу згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 вересня 2001 року, виданого Рубіжанською держаною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 354. Позивач не встиг вчасно зареєструвати в електронному реєстрі речових прав на нерухоме майно своє право власності на житловий будинок. Тому будь-які відомості про право власності на це майно відсутні у державних реєстрах. Позивач двічі звертався з заявою до державного реєстратора щодо реєстрації права власності на жилий будинок, однак отримав відмову у зв`язку з неможливістю отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, який розташований на тимчасово окупованій території. Позивач просить: -визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , -зобов`язати уповноважений орган провести реєстраційні дії. Ухвалою від 14 травня 2024 року відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі. Ухвала про відкриття провадження у справі та позовна заява з додатками в електронному вигляді надіслані відповідачу Рубіжанській міській військовій адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, доставлені до електронного кабінету відповідача 14 травня 2024 року. (а.с.96) Відзиву на позов у встановлений судом строк не подано, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами. З доданих до позовної заяви документів видно, що 04 вересня 2001 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 354, яке посвідчує, що спадкоємцем майна [PERSON] , померлого [INFO] , є його син [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] . Спадкове майно складається із земельної ділянки, що знаходиться у [ADDRESS] (чотирнадцять) площею 0,0658 гектарів у межах згідно з планом. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Також до спадкового майна входить жилий будинок, що знаходиться у [ADDRESS] (чотирнадцять), який належить померлому [PERSON] на підставі договору на право збудування будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Рубіжанською нотконторою 30 листопада 1953 року. (а.с.55-56) 12 листопада 2021 року здійснено державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 4412500000:10:002:0274 площею 0,0658 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . Номер запису про право власності: 45034259. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2505395744120. Підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину реєстраційний номер 354, видане 04 вересня 2001 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою. (а.с.63-64, 79) 01 червня 2023 року [PERSON] подав заяву про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] разом зі свідоцтвом про право на спадщину від 04 вересня 2001 року реєстровий номер 354, що посвідчене державним нотаріусом Ковтун О.В. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 68365279 від 07 липня 2023 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки відсутня інформація про проведення реєстрації права власності у Державному реєстрі прав або інших електронних реєстрах або на паперових носіях. У відповідь на запит державного реєстратора 13 червня 2023 року отримано відповідь Рубіжанської міської військової адміністрації, де зазначено, що інформація стосовно реєстрації права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] відсутня. (а.с.81-82) \~ \~ \~ Як\~визначено статтею\~392\~Цивільного кодексу\~України,\~ власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивачу відмовлено у державній реєстрації його права власності на жилий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04 вересня 2001 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 354. Отже державою не визнається факт набуття позивачем права власності на нерухоме майно. На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне. (а.с.83-84) 04 вересня 2001 року [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться у [ADDRESS] (чотирнадцять) та житловий будинок, збудований на цій земельній ділянці. Оригінал зазначеного свідоцтва знаходиться у позивача. На підставі цього свідоцтва за позивачем зареєстроване право власності на земельну ділянку. Однак у реєстрації права власності на будинок відмовлено через відсутність даних у державних реєстрах та неможливість доступу до архіву БТІ у місті Рубіжне. Станом на день отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину був чинним Цивільний кодекс Української РСР. Згідно статті 548 ЦК УРСР, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Право позивача на спадщину було посвідчене належним чином. Отже незважаючи на відсутність даних про державну реєстрацію права власності позивача на спадкове майно, воно належить позивачу з моменту відкриття спадщини. Матеріалами справи підтверджено, що у [PERSON] є в наявності оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок за адресою [ADDRESS] свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 04 вересня 2001 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 354, яке підтверджує право власності позивача на зазначене нерухоме майно. Тому позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на житловий будинок є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Вимога про зобов`язання уповноваженого органу провести реєстраційні дії заявлена передчасно. Крім того суд не вправі зобов`язувати вчиняти дії особу, яка не є відповідачем. \~ Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно довідки МСЕК серії 12ААВ № 769423 позивач [PERSON] є інвалідом першої групи, (а.с.85-86) тому на підставі пункту 9 частини 1 статті 5 Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях. У даній справі судові витрати на сплату судового збору необхідно компенсувати за рахунок держави, оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне.

Outcome: partial