Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-26 00:00:00

І. СУТЬ СПРАВИ 1.1. 26.02.2024 [PERSON] (позивач) звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до [PERSON] (відповідач), в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . 1.2. Посилаючись на те, що відповідач є колишнім чоловіком доньки позивача, в будинку позивача не проживає протягом трьох років, жодного разу комунальні платежі не сплачував, фактична адреса його проживання невідома, позивача просив визнати відповідача таким, що втратив право користування цією квартирою. ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 21.03.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/1704/24, яку вирішено розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін; залучено до розгляду справи [PERSON] як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. 2.2. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. 2.3. Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом надіслання копії позовної заяви та ухвали про відкриття провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення, який повернувся до суду з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою" та шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. 2.4. Третя особа у судове засідання не прибув, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу зареєстрованого місця його проживання, який повернувся до суду з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою". ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ 3.1. [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 55/100 частки житлового будинку по [ADDRESS] , що стверджується копією договору купівлі-продажу від 27.08.1984, посвідченого державним нотаріусом Першої житомирської державної нотаріальної контори Корнійчук Л.Й., зареєстрований в реєстрі №3-3442, копією витягу про державну реєстрацію прав на нерухоме майно №383134014 від 17.06.2024 (а.с. 6, 63). 3.2. За змістом копії акту №13 ТОВ "Управляюча компанія "Полісся" від 09.02.2024 вбачається, що [PERSON] , [INFO] непроживає, але зареєстрований в [ADDRESS] (а.с. 16). 3.3. Допитаний як свідок сусід позивача [PERSON] засвідчив, що відповідач [PERSON] більше трьох років не проживає за адресою: [ADDRESS] . 3.4. Допитаний як свідок сусід позивача [PERSON] засвідчила, що відповідач [PERSON] більше трьох років не проживає за адресою: [ADDRESS] . ІV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ 4.1. Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. 4.2. Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 4.3. За приписами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. 4.4. Частиною першої статті 383 Цивільного кодексу України та статтею 150 Житлового кодексу України закріплено, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. 4.5. Згідно частини другої статті 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ 5.1. Встановлено, що між сторонами у справі виникли спірні відносини з приводу втрати колишнього члена сім`ї власника права на користування житловим приміщенням. 5.2. Позивачу на праві спільної часткової власності належить 55/100 частки житлового будинку по [ADDRESS] , у зв`язку з чим останній наділений правом користування, володіння та розпорядження своїм майном на власний розсуд та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження належним нерухомим майном. 5.3. Також встановлено, що в квартирі [ADDRESS] , зареєстровано місце проживання [PERSON] , який в цьому житлі фактично не проживає останні три роки, що засвідчили допитані судом свідки [PERSON] та [PERSON] . 5.4. За вказаних обставин, ураховуючи, що місце проживання відповідача зареєстровано в спірній квартирі, однак він фактично в ній не проживає понад строк, встановлений частиною другою статті 405 ЦК України, що у свою чергу покладає на позивачку додатковий тягар з несення витрат на утримання квартири, зокрема, оплати рахунків за житлово-комунальних послуг, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ 6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211,20 гривень.

Outcome: approved