Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до Золочівського районного суду Львівської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу та земельної ділянки для його обслуговування. В обґрунтування позову зазначив, що 30.12.2023року він купив у відповідачів [PERSON] та [PERSON] гараж [ADDRESS] . Даний гараж 1977-1990років забудови знаходиться на земельній ділянці для обслуговування цього гаражу площею 0,0027га. Зазначає, що даний гараж забудував [PERSON] , який помер [INFO] а відповідачі: [PERSON] та [PERSON] є його дружиною та донькою відповідно. Заявляє, що він сплатив за даний гараж повністю обумовлену суму в розмірі 1200 доларів США, отримав розписку від відповідачів та ключі від гаражу та ним користується з того часу. Відповідачі зобов`язалися виготовити спадкові документи і оформити угоду купівлі-продажу до 01.06.2024р. Однак 09.05.2024року передали йому технічний паспорт та повідомили, що продовжувати вони далі не будуть, оскільки сплатили за виготовлення техпаспорту 4000грн. Зазначає, що прийшов домовлений час, а відповідачі ухиляється від виконання своїх зобов`язань, його ігнорують, заявили, що кошти не повернуть бо вже витратили, а тому оформляти документи в нотаріуса вони не будуть. Звертає увагу в позові, що інших документів, крім технічного паспорта і розписки про повний розрахунок від відповідачів, копії рішень в нього немає, хоч цим гаражем він користується та вважає його своїм, адже сплатив за нього реальні кошти. має від нього ключі, і зберігає там свої речі. Позивач подав заяву, якою позов підтримав повністю, просив задовольнити позов в повному обсязі та проводити розгляд справи у його відсутності. Відповідачі подали власноручні написані заяви, в яких зазначають, що наміру займатися переоформленням даного гаражу не мають через ряд причин. Гроші отримані від позивача вже витратили, тому повернути не можуть. Позов визнають, так як віддали ключі від даного гаражу позивачу. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків: Оглянувши розписку від 30.12.2023року, оцінивши її зміст суд прийшов до висновку, що [PERSON] та [PERSON] продали гараж та земельну ділянку для його обслуговування позивачу [PERSON] на певну суму грошових коштів, яку від нього отримали повністю в два етапи. Вказаний гараж дійсно належав [PERSON] - батькові та чоловікові відповідачів, що вбачається зі свідоцтва про шлюб та свідоцтва про народження відповідачів. Копія свідоцтва про смерть від 01.11.2023року засвідчує смерть [PERSON] [INFO] . Заповіт від 11.03.2016року засвідчує волю померлого, щодо розпорядження своїм майном на користь доньки [PERSON] , відповідачки по справі. Таким чином відповідачі є прямими спадкоємцями померлого [PERSON] , як спадкоємиця по заповіту та особа, яка має обов`язкову частку у спадщині померлого. Згідно рішення виконкому Золочівської ради депутатів трудящих Львівської області за 18.11.1977року №375, [PERSON] виділено земельну ділянку 27м2 для будівництва гаражу в районі колгоспного ринку. Згідно рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради №789 від 12.12.1996року [PERSON] передано у приватну власність дану земельну ділянку, загальною площею 0,0027га. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування гаражу. З технічного паспорта, виготовленого 25.04.2024року на ім`я відповідачки [PERSON] , вбачається, що даний гараж знаходиться на площі Ринок в м. Золочеві Львівської області, під номером 242. А відтак з наданих відповідачами письмових заяв, суду стало зрозуміло, що вони не мають наміру завершити укладення договору купівлі-продажу, а тому така поведінка відповідачів порушує право позивача, який добросовісно заволодів вказаним майном, купивши його в відповідачів за певну обумовлену суму та виплати таку. Відповідно дост.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а відповідно достатті 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно доч.3ст.200ЦК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно змісту ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved