Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-19 00:00:00

Позивач - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району міста Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва»), звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8 518,73 грн, 3 % річних у сумі 682,61 грн, збитки від інфляції у розмірі 3 380,45 грн та судові витрати у розмірі 3 028,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач проживає у квартирі [ADDRESS] . Розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13 лютого 2015 року № 61 за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» закріплено на праві господарського відання об`єкти житлового та нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Дніпровської в місті Києві державної адміністрації, в тому числі і будинок [ADDRESS] . Згідно із пунктом 4 Розпорядження КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» забезпечує належне утримання та експлуатаційне обслуговування житлового і нежитлового фонду та елементів зовнішнього благоустрою. Позивач зазначає, що відповідач отримує від позивача житлово-комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території надаються споживачеві, згідно з типовим переліком, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово- комунальні послуги» та постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком». Однак за період з 01 квітня 2021 року по 31 грудня 2023 року у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території на загальну суму 8 518,73 грн, інфляційну складову збору у розмірі 3 380,45 грн, 3 % річних у розмірі - 682,61 грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 07 лютого 2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків. На виконання ухвали Дніпровського районного суду міста Києва від 07 лютого 2024 року 09 лютого 2024 року позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» подано до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви та документи, що підтверджують право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 12 лютого 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки. 08 березня 2024 року відповідач [PERSON] подала відзив на позовну заяву, у якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог в частині нарахувань суми заборгованості, 3 % річних та збитків від інфляції за період з травня 2021 року по жовтень 2023 року. На обґрунтування зазначила, що набула право власності на квартиру [ADDRESS] , 13 квітня 2021 року, однак, у зв`язку із запровадженням карантинних обмежень та введенням на території України воєнного стану, фактично у квартирі не проживала до осені 2023 року. Договір про надання послуг із позивачем уклала лише 18 жовтня 2023 року. Претензій та пропозицій щодо необхідності сплати заборгованості за надані житлово-комунальні послуги вона не отримувала. Вважає, що на підставі пункту 9.2 укладеного договору позивач втратив право вимоги стосовно заборгованості, що накопичилася до дати укладення такого договору. Також послалася на постанову Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206. Акцентувала, що у період застосування графіків відключення електроенергії у 2022-2023 році незаконно нараховано заборгованість за обслуговування ліфтів, оскільки такі послуги не надавалися у зв`язку із відсутністю електропостачання. Щодо нарахування втрат від інфляції та 3 % річних зазначила, що останні нараховані у період дії нормативних актів, які забороняють здійснювати такі нарахування на заборгованість із оплати житлово-комунальних послуг. У зв`язку з викладеним вважає, що вимоги позивача слід задовольнити стосовно основної суми заборгованості, що виникла у період з жовтня по грудень 2023 року, без нарахування втрат від інфляції та 3 % річних. 19 березня 2024 року позивач подав відповідь на відзив, у якій просив позовні вимоги задовольнити. Додатково вказав, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг до укладення відповідного договору, претензій щодо порушення порядку надання комунальних послуг від відповідача та від інших мешканців будинку не надходило. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: partial