Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-17 00:00:00

[PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] та [PERSON] , звернулася до суду з позовом, в якому просить змінити адресу житлового будинку, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6311200000:31:012:0009, за адресою: [ADDRESS] , який зареєстрований за [PERSON] (69/100 часток) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 13.05.1989 року, реєстровий номер 1500, та [PERSON] (31/100 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою м. Люботина 24.08.1995 року, реєстровий номер 1- 1503, у зв`язку дублюванням номерів об`єктів нерухомого майна.\~\~ Заява обґрунтована тим, що будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (69/100 часток) на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою 13 травня 1989 року, реєстровий № 1500, та [PERSON] (31/100 часток) на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Харківського району державною нотаріальною конторою м. Люботина 24 серпня 1995 року, реєстровий № 28/01-31 від 24 червня 2022 року. Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1 га, за адресою: [ADDRESS] , та має кадастровий номер 6311200000:31:012:0009. В період з 1990 по 2006 роки позивачі здійснили переобладнання в житловому будинку та 06.09.2021 Люботинським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Під час підготовки документів для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено, що за вищезазначеною адресою вже зареєстрований інший об`єкт нерухомого майна, загальною площею 203,0 кв. м, житловою площею 101,3 кв. м, кадастровий номер 6311200000:31:012:0031, який належить на праві приватної власності [PERSON] . Наявність дубльованих номерів окремих об`єктів нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , перешкоджає позивачам реалізувати своє право на реєстрацію об`єкта в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в подальшому вільно розпоряджатися власним майном, тому вони були змушені звернутися до суду із позовною заявою про зміну адреси житлового будинку. Представник позивачів надіслала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Люботинської міської ради Харківської області, просив прийняти рішення по справі відповідно до чинного законодавства України. Третя особа у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про що свідчать зворотні поштові повідомлення, про причини неявки суду не повідомила. Оскільки сторони у судове засідання не з`явились, у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Під час розгляду справи судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.05.1989 року [PERSON] належить 69/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.07.1996 року [PERSON] належить 31/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в даному будинку з 31.01.1984, що підтверджується відмітками у паспортах ( а.с. 7- 9). Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1 га, за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та [PERSON] та має кадастровий номер 6311200000:31:012:0009, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру ( а.с. 35-36). Як зазначає представник позивачів, в період з 1990 по 2006 роки позивачами було здійснено переобладнання в житловому будинку «А-1», добудували до житлового будинку прибудови літ. «А2-1» та А3-1» та на замовлення позивачів 06.09.2021 Люботинським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Після здійснення переоладнень та реконструкцій житловий будинок має загальну площу 163,30 кв.м, житлову площу 91,90 кв.м. (а.с.15 - 18). Під час підготовки документів для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено, що за вищезазначеною адресою вже зареєстрований інший об`єкт нерухомого майна, загальною площею 203,0 кв. м, житловою площею 101,3 кв. м, кадастровий номер 6311200000:31:012:0031, який належить на праві приватної власності [PERSON] . Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,04 га, за адресою: [ADDRESS] , має кадастровий номер 6311200000:31:012:0031, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру (а.с. 37-39). Відповідно до наказу № 2 від 14.08.2019 виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області «Про присвоєння поштової адреси в зв`язку з вимогами чинного законодавства», яким присвоєно поштову адресу житловому будинку відповідно до його фактичного розташування в кварталі житлової забудови. Таким чином, виникли неузгодженості у нумерації будинку позивачів разом із земельною ділянкою, які належать йому на праві приватної власності, через що виникають перешкоди в останніх в користуванні та розпорядженні своїм майном. Відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 даного Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Виконавчий комітет Люботинської міської ради Харківської області листом № 03-36/1939 від 04.06.2024 надав пропозицію щодо зміни адреси одному з будинків, номери яких дублюються, який належить [PERSON] та [PERSON] , на адресу [ADDRESS] . Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved