Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-18 00:00:00

До Березанського міського суду Київської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Березань-Сервіс» з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. Свої позовні вимоги мотивує тим, що рішеннями Виконавчого комітету Березанської міської ради Київської області № 213 від 03.12.2021 і № 169 від 21.12.2022 Товариству з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Березань-Сервіс» передано в управління багатоквартирний будинок [ADDRESS] . На виконання цих рішень укладено Договори «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком», які в якості уповноваженої особи співвласників багатоквартирного будинку на підставі рішень Виконавчого комітету Березанської міської ради № 190 від 27.10.2021 і № 135 від 03.11.2022 підписано заступником міського голови [PERSON] . Відповідно до Договорів управління ТОВ «Березань-Сервіс» забезпечує надання житлових послуг послуг з управління багатоквартирним будинком (утримання спільного майна багатоквартирного будинку; купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного смайна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку). В свою чергу споживачі згідно з підпунктом 3 пункту 6 догвоору управління, а також пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повинні своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані їм житлові послуги. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та повинна вноситися споживачами не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Рахунки про вартість наданих послуг управління регулярно кожного місяця направляються за адресами споживачів, які таким чином завжди мають інформацію прро розмір необхідної оплати і наявність у них заборгованості. Свої зобов`язання ТОВ «Березань-Сервіс» виконує в повному обсязі, про що свідчать як факт укладання договору про постачання електроенергії, так і відсутність актів-претензій з боку споживачів, в тому числі і власника квартири [ADDRESS] , а також здійснення оплати житлових послуг мешканцями інших квартир цього ж багатоквартирного будинку. Проте, як стверджує позивач, оплата за житлові послуги по квартирі [ADDRESS] вноситься нерегулярно і в неповному обсязі, внаслідок чого за період з 07.12.2021 по 31.12.2023 виникла заборгованість в сумі 6220 (шість тисяч двісті двадцять) гривень 88 копійок. Це, на переконання позивача, свідчить про неналежне виконання споживачем своїх зобов`язань, що порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території у встановлений договором управління строк. Згідно проведених розрахунків розмір інфляційних втрат ТОВ «Березань-Сервіс» за період з 07.12.2021 по 01.02.2024 становить 858,54 гривень, 3 % річних 258,78 гривень та 314, 88 гиивень пені. За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 363883662 від 31.01.2024, одноосібним власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Таким чином, позивач просить суд стягнути солідарно з [PERSON] та інших повнолітніх громадян, місце проживання яких зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Березань-Сервіс» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 07.12.2022 по 31.01.2024 в розмірі 6220,88 гривень, інфляційні втрати в розмірі 858,54 гривні, 3 % річних в розмірі 258,78 гривень, пеню в розмірі 314,88 гривень та судовий збір в розмір 3028,00 гривень. Як визначено\~ч.\~2\~ст.\~19\~ЦПК України\~цивільне судочинство\~здійснюється за\~правилами,\~передбаченими цим\~Кодексом,\~у порядку наказного провадження; позовного провадження\~(загального\~або спрощеного); окремого провадження. Згідно з ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Вказана вимога ЦПК України роз`яснена судом сторонам в ухвалі про відкриття провадження у справі. Ухвалою Березанського\~міського суду\~Київської області\~від 22.04.2024\~позовну заяву\~Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«Управляюча компанія\~«Березань-Сервіс»\~до [PERSON] \~про стягнення\~заборгованості за\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком було залишено без руху. 21.05.2024 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами задоволено, розгляд справи ухвалено здійснювати суддею одноособово в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. У задоволенні клопотання позивача про витребування доказів відмовлено, про що винесено відповідну ухвалу суду. Копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви відповідач [PERSON] отримала, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення (а.с. 80). Позивач копію\~ухвали про\~відкриття провадження\~у справі\~отримав в\~порядку ч.\~5\~ст.\~14,\~п.\~6\~ч.\~2\~ст.\~272\~ЦПК України,\~що підтверджується\~довідкою про\~доставлення копії\~ухвали до\~електронного кабінету\~особи (а.с. 79). Суд створив учасникам процесу належні умови для ознайомлення з рухом справи шляхом надсилання процесуальних документів, а також надав сторонам строк для подачі відзиву, відповіді на відзив, заперечень. Кожен з учасників справи мав право безпосередньо знайомитися з матеріалами справи, аргументами іншої сторони та реагувати на них відповідно до вимог ЦПК України. Відповідач [PERSON] не скористалася своїм правом, наданим ст. 178 ЦПК України, та не подала відзив. В силу\~приписів ч.\~13\~ст.\~7\~ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. За вказаних обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює, що відповідає ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов такого висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 1 ст.\~5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Частиною 1 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. В силу приписів ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Доказами згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів. Жодні\~докази не\~мають для\~суду заздалегідь\~встановленої сили.\~Суд оцінює\~належність,\~допустимість,\~достовірність кожного\~доказу окремо,\~а також\~достатність і\~взаємний зв`язок\~доказів у\~їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). (ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України). Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири (тип речового права: право власності; розмір частки: 1), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 41601732104, тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості; опис об`єкта: загальна площа (кв. м): 66; житлова площа (кв.м): 41,1 адреса: [ADDRESS] (а.с. 47-48). Розпорядженням Виконавчого комітету Березанської міської ради Київської області від 19.02.2016 № 13 «Про перейменування вулиць та провулків міста Березань», вулицю Леніна перейменовано на вулицю Шевченків шлях. Вказана вище обставина щодо перейменування вулиці визнана судом загальновідомою, тому згідно з ч. 3 ст. 82 ЦПК України, не потребує доказування. Згідно з копією рішення виконавчого комітету Березанської міської ради Броварського району Київської області № 190 від 27.10.2021, розглянувши лист КП «Житлово-побутове підприємство виконавчого комітету Березанської міської ради» від 19.10.2018 № 148, відповідно до Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: partial