Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Драбівської селищної ради Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позивач після смерті матері спадщину прийняла, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою, де була заведена спадкова справа № 91/2021. Позивач зверталась до нотаріуса з заяво про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Зазначила, що за життя спадкодавець до БТІ з метою оформлення права власності на належне нерухоме майно не зверталась і право власності на будинок спадкодавцем за життя оформлено та зареєстровано не було. Також позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на цей будинок. Оскільки у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав, то вона змушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Ухвалою суду від 23 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 03 червня 2024 року підготовче провадження закрито, справа призначена до розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Брус С.М. не прибули, у матеріалах справи мається заява представника позивача за вх. №2108/24-Вх від 20.05.2024р. про розгляд справи без участі позивача та його представника, у якій представник позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Представник відповідача - Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № 2469/24-Вх від 11.06.2024р., у якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив здійснити розгляд справи без участі представника Драбівсьої селищної ради, судові витрати стягнути з позивача. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 14 грудня 2020 року Драбівським районним відділом ДРАЦС Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] у віці 64 роки у смт. Драбів, Золотоніського району Черкаської області, про що складено відповідний актовий запис № 182. Згідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого Драбівським райвідділом ЗАГС Черкаської області, [PERSON] народилась [INFO] та її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про одруження серія [NUMBER] , виданого ВДРАЦС Драбівської райдержадміністрації 15.11.1997р., [PERSON] одружилась з [PERSON] , після реєстрації шлюбу прізвище дружини: [PERSON] . Згідно копії довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 27.12.2023р., спадкоємцем на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] є її дочка [PERSON] . Згідно довідки виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 03-18/584 від 07.03.2024р., відповідно до облікових даних виконавчого комітету Драбівської селищної ради житловий будинок за адресою [ADDRESS] , належав [PERSON] , 1951р.н. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 22 грудня 2023 року № 700, станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] станом на 12.12.2023р. Рік побудови житлового будинку 1983р., рік побудови надвірних будівель та споруд 1979-1983рр. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» про вартість житлового будинку з надвірними спорудами ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 73,6 м2, рік побудови 1983, за адресою: [ADDRESS] , становить 98700,00 грн. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 75284533 від 27.12.2023р. Спадкового реєстру спадкова справа номер у спадковому реєстрі: 67430210, номер у нотаріуса: 91, спадкодавець: [PERSON] , заведена 30.03.2021р. приватним нотаріусом Бірюком О.В. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 76767289 від 26.04.2024, спадкова справа номер у спадковому реєстрі: 67430210, номер у нотаріуса: 91, спадкодавець: [PERSON] , заведена 30.03.2021р. приватним нотаріусом Бірюком О.В. та було видано свідоцтва про право на спадщину. З копії спадкової справи № 91/2021 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачаться, що вона заведена 30.03.2021р. на підставі заяви [PERSON] , яка спадщину після смерті матері [PERSON] приймає, інших спадкоємців першої черги окрім неї, немає. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.12.2023р., виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійній [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1983р., та він належав [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є її дочка [PERSON] , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 71824690 від 29 лютого 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] , виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська область, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою [PERSON] (суб`єкт права [PERSON] ) у зв`язку з ненаданням документів у повному обсязі. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1983р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на відсутність заперечень відповідача, що розцінюється судом як визнання позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved