Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~23 березня 2021 року [PERSON] (далі - позивач) звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] (далі\~-\~відповідачі), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна товарна біржа Ріко - Альянс, про визнання договору купівлі - продажу дійсним. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач [PERSON] посилався на те, що 06 травня 2000 року між ним і [PERSON] , який помер [INFO] , укладено договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна укладено на Універсальній товарній біржі Ріко - Альянс та зареєстровано за № 5-53. \~ \~ \~ \~У подальшому вказаний вище договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON] і [PERSON] на Універсальній товарній біржі Ріко - Альянс, зареєстровано у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 165 від 23 травня 2000 року. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] вказував на те, що спадкоємцямя [PERSON] за законом є його діти: дочка [PERSON] ; син [PERSON] . \~ \~ \~ \~Оскільки спірний договір купівлі - продажу нерухомого майна № 5-53, укладений 06 травня 2000 року між позивачем [PERSON] і [PERSON] , не був посвідчений нотаріально, позивач [PERSON] просив суд визнати зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна дійсним. \~ \~ \~ \~Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 березня 2021 року справу розподілено головуючому судді Терентьєву Г.В. \~ \~ \~ \~Справа перебувала у провадженні судді Терентьєва Г.В. \~ \~ \~ \~Згідно з розпорядженням керівника апарату Миколаївського районного суду Миколаївської області Малишевої В.Д. від 04 червня 2021 року, у зв`язку зі звільненням судді [PERSON] у відставку, відповідно до Засідання Вищої ради правосуддя № 40 від 01 червня 2021 року, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 945/454/21. \~ \~ \~ \~Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07 червня 2021 вказана цивільна справа розподілена головуючому судді Шароновій Н.О. \~ \~ \~ \~Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 16 червня 2021 року позовну заяву [PERSON] , головуючим суддею Шароновою Н.О., прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі № 945/454/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна товарна біржа Ріко - Альянс, про визнання договору купівлі - продажу дійсним,. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, справу призначено до розгляду по суті у судовому засіданні. \~ \~ \~ \~07 вересня 2021 року судом направлено запит до Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м.Одеса) про надання повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть [PERSON] (а. с. 58-60). \~ \~ \~ \~Крім цього, 07 вересня 2021 року судом направлено запит до комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації про надання на адресу суду відомостей про те, чи було зареєстровано у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за [PERSON] , на підставі Договору купівлі - продажу № 5-53 від 06 травня 2000 року, право власності на будинок [ADDRESS] ; у разі наявності реєстрації такого права у Бюро, судом також витребувано належним чином засвідчену копію вказаного вище договору купівлі - продажу, з відміткою про реєстрацію (а. с. 61). \~ \~ \~ \~22 вересня 2021 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м.Одеса), на запит суду від 07 вересня 2021 року, надійшов повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян № 00032628284 від 16 вересня 2021 року про смерть [PERSON] , який помер [INFO] (а. с. 62, 63). \~ \~ \~ \~07\~жовтня 2021\~року на\~адресу Миколаївського\~районного суду\~Миколаївської області\~від комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації на запит суду від 07 вересня 2021 року, надійшла відповідь про те, що станом на 28 грудня 2012 року за [PERSON] у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, на підставі договору купівлі - продажу, зареєстровано право власності на будинок [ADDRESS] . Додатком до вказаної відповіді комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації - є копія Договору купівлі - продажу № 5-53 від 06 травня 2000 року (а. с. 64, 65). \~ \~ \~ \~30 листопада 2023 року судом направлено запит до Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області про надання витягу (інформаційної довідки) зі Спадкового реєстру про наявність спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а. с. 148). \~ \~ \~ \~06 грудня 2023 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області, на запит суду від 06 грудня 2023 року, надійшла Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75016847 від 06 грудня 2023 року про відсутність інформації у Спадковому реєстрі щодо спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а. с. 158). \~ \~ \~ \~Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06 лютого 2024 року задоволено заяву [PERSON] - представника позивача [PERSON] про залучення до участі у справі співвідповідача Степівської сільскої ради Миколаївського району Миколаївської області. \~ \~ \~ \~До участі у цивільній справі № 945/454/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальна товарна біржа Ріко - Альянс, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, залучено співвідповідача Степівську сільску раду Миколаївського району Миколаївської області. \~ \~ \~ \~У судове\~засідання позивач\~ [PERSON] не з`явився, при цьому в матеріалах справи міститься заява від його представника [PERSON] , подана на адресу суду 02 березня 2023 року, у якій представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити; розгляд справи представник позивача просив проводити за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилася без повідомлення причин. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився без повідомлення причин. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Степівської сільскої ради Миколаївського району Миколаївської області у судове засідання не з`явився, при цьому 08 травня 2024 року подав на електронну адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Універсальної товарної біржі Ріко - Альянс, належним чином повідомленої про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився. \~ \~ \~ \~Суд дослідив матеріали справи та дійшов такого: \~ \~ \~ \~06 травня 2000 року між [PERSON] і [PERSON] укладено Договір купівлі - продажу. \~ \~ \~ \~Вказаний вище Договір купівлі - продажу укладений на Універсальній товарній біржі Ріко - Альянс та зареєстрований у Журналі реєстрації біржових угод за № 5-53, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі (а. с. 11, 12). \~ \~ \~ \~Як вже зазначалося вище, на підставі Договору купівлі - продажу № 5-53 від 06 травня 2000 року за [PERSON] станом на 28 грудня 2012 року у бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності на будинок [ADDRESS] (а. с. 64). \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] у віці 63 років у селі Зелений Гай, Миколаївського району Миколаївської області, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян № 00032628284 від 16 вересня 2021 року про смерть (а. с. 63). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] є сином [PERSON] , що підверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , яка додана позивачем до позовної заяви (а. с. 22). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] є дочкою [PERSON] , що підверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , яка додана позивачем до позовної заяви (а. с. 23). \~ \~ \~ \~При цьому, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , спадкова справа не вікривалася, що підверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75016847 від 06 грудня 2023 року (а. с. 158). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 1 Закону України Про товарну біржу (далі - Закон) товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 2 Закону Товарна біржа здійснює свою діяльність за принципами: рівноправності учасників біржових торгів; застосування вільних (ринкових) цін; публічного проведення біржових торгів. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. \~ \~ \~ \~Оскільки спірні правовідносини між позивачем [PERSON] і\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] , виникли 06 травня 2000 року, для їх врегулювання застосуванню підлягає Цивільний кодекс Української РСР в редакції 1963 року. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч. 1 ст. 128 Цивільного кодексу\~Української РСР\~(далі\~-\~ЦК УРСР),\~чинного на\~момент виникнення\~правовідносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. \~ \~ \~ \~Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі - продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року № 121, передбачала підставу для державної реєстрації договорів купівлі - продажу, зареєстрованих на біржі. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України 2004 року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~ [PERSON] і\~ [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] , при укладенні договору, дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов`язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі - продажу нерухомого майна. Обставин, що спростовують цей факт у судовому засіданні не виявлено. Враховуючи викладене вище, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~В матеріалах справи міститься квитанція № 54966535 від 23 березня 2021 року про сплату позивачем судового збору у розмірі 908 грн. 00 коп., за подання до суду позовної заяви (а. с. 5). Отже з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 908 грн. (по 302 грн. 60 коп. з кожного). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved