Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-26 00:00:00

У січні 2024 позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що його батько - [PERSON] був наймачем квартири [ADDRESS] на підставі договору найму житлового приміщення від 01.08.1968, укладеного між [PERSON] та Житлово-експлуатаційною конторою № 1 Слов`янського відділу комунального господарства. До вищевказаної квартири він (позивач) вселився у 1968 році разом з батьками та знявся з реєстрації у 1988 у зв`язку з реєстрацією місця проживання за місцем мешкання дружини - по [ADDRESS] . [INFO] його батько помер та особовий рахунок по спірній квартирі було переоформлено на матір. У січні 2008 він був змушений вселитися у квартиру для здійснення догляду за матір`ю. Він купував продукти та готував їжу, сплачував комунальні платежі, вів спільне господарство з матір`ю. Після смерті матері [INFO] він залишився проживати у спірній квартирі, здійснює догляд за житлом, сплачує комунальні послуги. Іншого житла, яке б належало йому на праві власності, він не має. Квартира не приватизована та перебуває на балансі КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія № 4». В квартирі з 06.05.2009 зареєстрований його племінник - [PERSON] , який фактично у квартирі не проживав та не користувався нею. З метою укладення договору найму квартири він звертався до КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія № 4», однак отримав відмову через відсутність документів, які б підтверджували факт його мешкання з основним наймачем - [PERSON] . Вважає, що вселившись в квартиру він набув прав наймача. Просить встановити факт його постійного проживання та мешкання у квартирі [ADDRESS] з січня 2008 по 11.12.2009; визнати його наймачем житлового приміщення - спірної квартири замість попереднього наймача [PERSON] з 11.12.2009; зобов`язати КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія № 4» укласти з ним договір найму спірної квартири. Позивач до судового засідання не з`явився, відомостей про причини неявки не повідомив, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті. Представник Слов`янської міської військової адміністрація Краматорського району Донецької області до судового засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що просить розглянути справу без його участі та зазначив, що позивачем не надано доказів його проживання в спірній квартирі разом з матір`ю [PERSON] однією сім`єю. 23.02.1988 позивач знявся з реєстраційного обліку в спірній квартирі, тому з цього часу втратив право користування житлом. Позивачем не надано доказів ведення спільного господарства, наявності з померлою спільного бюджету, проведення спільних витрат, придбання іншого майна, сплату комунальних послуг. В квартирі зареєстрований онук померлої, який має право користування вказаною квартирою. Просить відмовити у задоволення позовних вимог у повному обсязі. Представник Комунального підприємства Слов`янської міської ради «Керуюча компанія №4» до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, рішення просив винести на розсуд суду. Відповідач [PERSON] , який був належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду, до судового засідання не з`явилась, відомостей про причини неявки суду не повідомив. Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне. Так, відповідно до ст. 293, 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Судом встановлено, що [PERSON] доводився сином [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 10.12.1964. [PERSON] був наймачем квартири [ADDRESS] , що видно з договору найму житлового приміщення укладеного між [PERSON] та Житлово експлуатаційною конторою № 1 Слов`янського відділу комунального господарства від 01.08.1968 та акту приймання - передачі від 01.08.1968. [INFO] [PERSON] помер, що видно з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.08.2000. Рішенням Слов`янської міської ради № 687/2 від 25.11.2004 переоформлено на [PERSON] особистий рахунок в квартирі [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується відповідною копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 11.12.2009. З відповіді начальника Відділу реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ВЦА № 20-17/629 від 01.02.2022 вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 06.05.2009. З акту від 11.07.2016, затвердженого директором ВАТ «Ліра ЛТД», підписаного сусідами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , вбачається, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не мешкає з 2010 року по теперішній час. [PERSON] зареєстрований за адресою - [ADDRESS] , фактично мешкає за адресою: [ADDRESS] з січня 2008 року по теперішній час, що підтверджується довідкою № 164646 від 18.01.2022, виданої адміністратором відділу з надання адміністративних послуг Слов`янської міської ВЦА. Як вбачається з копії паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого Слов`янським МВ ГУМВС України в Донецькій області від 12.01.2010 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія №4» було відмовлено [PERSON] в укладенні договору найму квартири [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю реєстрації останнього у спірній квартирі. Роз`яснено можливість встановлення факту спільного проживання в судовому порядку. З наданих квитанцій про сплату житлово- комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] у 2010 -2011 роки, платником зазначено [PERSON] . Відповідно до ч. ч. 2, 4 ст. 3 Сімейного кодексу України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Подружжя вважається сім`єю і тоді, коли дружина та чоловік, у зв`язку з навчанням, роботою, лікуванням, необхідністю догляду за батьками, дітьми та з інших поважних причин не проживають спільно. Дитина належить до сім`ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Пунктом 6 Рішення Конституційного Суду України від 03 червня 1999 року за № 5-рп/99 встановлено, що до членів сім`ї належать особи, що постійно мешкають разом та ведуть спільне господарство. Ними можуть бути не тільки близькі родичі, але й інші особи, які не перебувають у безпосередніх родинних зв`язках. Обов`язковою умовою для визнання їх членами сім`ї є факт спільного проживання, ведення спільного господарства, наявність спільних витрат, купівлі майна для спільного користування, участі у витратах на утримання житла, його ремонт і т.п. Частинами 2 та 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною 1 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Заперечення відповідача, викладені у відзиві, спростовуються дослідженими судом письмовими доказами. Враховуючи те, що від встановлення факту постійного проживання з наймачем залежить виникнення майнових прав заявника, а також те, що [PERSON] надав достатньо доказів на підтвердження такого факту, суд вважає заявлені вимоги в частині встановлення факту спільного проживання обґрунтованими, доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Розглядаючи позовні вимоги в іншій частині суд виходить з наступного. Як вже було встановлено судом, КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія №4» було відмовлено [PERSON] в укладенні договору найму спірної квартири у зв`язку з відсутністю реєстрації, роз`яснено можливість встановлення факту спільного проживання в судовому порядку. З урахуванням доведеності факту спільного проживання, суд набуває висновку, що на теперішній час відсутні перешкоди для розгляду КП Слов`янської міської ради «Керуюча компанія № 4» питання про визнання позивача наймачем житлового приміщення - спірної квартири та укласти з ним договір найму, що свідчить про відсутність порушеного права позивача, а тому, позовні вимоги в цій частині є передчасними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Outcome: partial