Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-13 00:00:00

Позивач, в особі свого представника, звернулася до суду з позовом до [PERSON] , Львівської міської ради, треті особи: Франківська районна адміністрація Львівської міської ради, Комунальна установа «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» про усунення перешкод у користуванні житлом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні [PERSON] житлом, квартирою [ADDRESS] , шляхом відновлення становища що існувало до порушення, а саме визнати незаконним та скасувати наказ директора юридичного департаменту Львівської міської ради від 25.10.2022 року № 201-Ж-Ф та видане на його підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, видане Юридичним департаментом Львівської міської ради 25.10.2022 року та скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , кімната б/н, що проведена на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане Юридичним департаментом Львівської міської ради 25.10.2022 року, на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65686634 від 06.12.2022 14:34:12, [PERSON] . Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, Львівської обл., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666583446060. В обґрунтування позову посилається на те, що вона проживає в квартирі [ADDRESS] , яка перебуває в державній власності. Зі слів [PERSON] позивачці стало відомо, що останній здійснив приватизацію частки квартири. Згідно державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 08.11.2022 року державним реєстратором було зареєстровано право приватної власності [PERSON] на кімнату б/н в квартирі [ADDRESS] , де серед документів, поданих для державної реєстрації вказано свідоцтво про право власності серія та номер: б/н, видане 25.10.2022р. Юридичним департаментом Львівської міської ради. Так, наказом Юридичного департаменту Львівської міської ради № 201-Ж-Ф від 25.10.2022 року «Про передачу кімнати у квартирі у власність громадян» було передано у приватну власність [PERSON] кімнату площею 12,0 кв.м. у квартирі [ADDRESS] , а також зазначено загальну площу квартири 23,6 кв.м. Натомість, згідно відомостей технічного паспорту квартира має такі характеристики: приміщення 1 житлова кімната, житловою площею 12,0 кв.м., приміщення 2 житлова кімната, площею 15,7 кв.м., приміщення І-коридор 10,4 кв.м., приміщення ІІ-ванна 3,5 кв.м., приміщення ІІІ-кухня 10,3 кв.м., приміщення ІV-балкон 1,1 кв.м., приміщення V?вбиральня 1,4 кв.м., приміщення коридору, ванни, кухні, балкону, вбиральні у спільному користуванні з кімнатою 155-2. Відтак, незрозумілим формулювання «загальна площа кімнати у квартирі 23,6 кв.м.», які вжиті в наказі № 201-Ж-Ф від 25.10.2022 року, а тому цей наказ містить протиріччя щодо площі квартири, що передавалась відповідачу в приватну власність. При цьому, під час процедури приватизації нерухомого майна позивачкою не надавалась згода на таку приватизацію. Серед наданих на адвокатський запит документів Комунальної установи «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» наявна заява [PERSON] , яка містить дописи та неузгодженості, оскільки квартира не має статусу комунальної і згідно з технічними характеристиками з технічного паспорту відсутня кімната площею 23,6 кв.м. Вказівка заявника [PERSON] , що до вказаної площі 23,6 кв.м. включено житлову площу і спільне користування є порушенням норм приватизації, в наслідок чого відповідачем умисно заявлено про намір приватизувати не лише житлову кімнату, але й приміщення спільного користування, що було зазначено в спірному наказі № 201-Ж-Ф від 25.10.2022 року. Також, серед наданих документів відсутня згода всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у спірній квартирі. Оскільки даний наказ став підставою видання Юридичним департаментом Львівської міської ради свідоцтво про право власності, то позивач вважає таке свідоцтво незаконним. Також позивач зазначає, що в порушення ЗУ\~«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в державному реєстрі відсутній розділ, відкритий на об`єкт нерухомого майна як квартира [ADDRESS] . Отже, право позивачки на користування житлом буде відновлено шляхом усунення перешкод, які на даний час існують, зокрема про неможливість користування приміщеннями квартири, які входять у площу 23,6 кв.м. і які були зареєстровані за відповідачем. За наведених обставин, просить позов задовольнити. У зв`язку з вище викладеним позивач і була змушена звернутися до суду з даними позовними вимогами. Ухвалою суду від 10.10.2023 року прийнято позовну заяву. З метою виконання вимог ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 01.12.2023 року в задоволенні клопотання відповідача про залишення позовної заяви без руху відмовлено. Ухвалою суду від 01.12.2023 року в задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі відмовлено. Ухвалою суду від 01.12.2023 року задоволено клопотання представника позивача та залучено до участі у цивільну справу в якості співвідповідача Юридичний департамент Львівської міської ради. Ухвалою суду від 24.04.2024 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували та просили відмовити у задоволенні позовних вимог з мотивів безпідставності. Представник третьої особи - Франківської районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог заперечує та просить суд відмовити у їх задоволенні. Представник третьої особи - Комунальна установа «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд вказаної справи без її участі. Щодо прийняття судом рішення, поклався на розсуд суду. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день, час та місце повідомлялись належним чином, про причини не явки суд не повідомили. Суд, вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Відповідно до ч.1ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.129Конституції України\~судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ч.3\~ст.12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Нормами\~ст.13 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Судом встановлено, що 02 лютого 2001 року [PERSON] видано виконавчим комітетом Залізничної районної адміністрації Львівської міської Ради народних депутатів ордер на житлове приміщення №002199, а саме на право зайняття житлового приміщення житловою площею 27,7 кв.м. яка складається з двох кімнат за адресою: [ADDRESS] . Підстава видачі ордера: розпорядження районної адміністрації №89 від 01 лютого 2001 року. (а.с.10) Відповідно до розпорядження Залізничної районної адміністрації Львівської міської рали №89 від 01.02.2001 «Про оформлення ордерів черговикам підприємств та організацій Залізничного району» встановлено: оформити ордери таким громадянам: [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , що складається із 2-х кімнат житловою пл. 27,7 м2, кухні та комунальних вигод, заг. пл. 54,4 м2. (а.с.11) Згідно довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрації від 08.07.2021 року власник [PERSON] (ордер №2199 від 02.02.2001 р.). Квартира окрема, державна загальною площею 54,4 кв.м. і складається з 2 кімнат житловою площею 27,7 кв.м. Також вказано, що в квартирі зареєстровано 2 особи: [PERSON] (власник), [INFO] , [PERSON] (колишній чоловік) [INFO] (а.с.12) Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 13.06.2023 року встановлено, що 08.11.2022 року державним реєстратором Стихар М.І. було зареєстровано право приватної власності [PERSON] на кімнату б/н у квартирі [ADDRESS] , на підставі: свідоцтво про право власності серія та номер: б/н, видане 25.10.2022, видавник: Юридичний департамент Львівської міської ради. (а.с.13-14) В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 13.06.2023 року відсутні відомості щодо права власності на квартиру [ADDRESS] . (а.с.15) Наказом Юридичного департаменту Львівської міської ради № 201-Ж-Ф від 25.10.2022 року «Про передачу кімнати у квартирі у власність громадян» передано у приватну власність [PERSON] кімнату площею 12,0 кв.м. у квартирі [ADDRESS] . Загальна площа кімнати у квартирі 23,6 кв.м., відновна вартість квартири 4 грн. 25 коп. згідно з технічним паспортом. Комунальній установі «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» оформити та видати свідоцтво про право власності відповідно до даного наказу. (а.с.17) Згідно відомостей технічного паспорта, виготовленого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 29.08.2022 року, інвентаризаційна справа №1257, квартира [ADDRESS] має такі характеристики: приміщення 1 житлова кімната, житловою площею 12,0 кв.м., приміщення 2 житлова кімната, площею 15,7 кв.м., приміщення І-коридор 10,4 кв.м., приміщення ІІ-ванна 3,5 кв.м., приміщення ІІІ-кухня 10,3 кв.м., приміщення ІV-балкон 1,1 кв.м., приміщення V?вбиральня 1,4 кв.м., приміщення коридору, ванни, кухні, балкону, вбиральні у спільному користуванні з кімнатою 155-2. (а.с.20-22) Відповідно до\~ст.47 Конституції України\~кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Згідно зі\~ст.345 Цивільного кодексу України\~фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно з вимогами\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна,

Outcome: approved