Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-13 00:00:00

Зазимська сільська рада Броварського району Київської області звернулася з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором. Позивач зазначав, що 28.09.2010 року між Пухівською сільською радою Броварського району Київської ібласті (правонаступником якої є Зазимська сільська рада Броварського району Київської області) та [PERSON] укладено договір оренди. Відповідно до умов договору оренди Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала в користування [PERSON] земельну ділянку, кадастровий номер 3221286801:01:060:0006, площа 0,5625 за адресою [ADDRESS] з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю). В той же час відповідачка зобов`язалась використовувати майно за цільовим призначенням та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в розмірі 55591,63 грн на рік. Орендна плата вноситься щомісячно платежем по 4632,64 грн. Однак, взяті на себе зобов`язання відповідач не виконує належним чином, тому станом на момент звернення до суду утворилася заборгованість в розмірі 272886,85 грн. Посилаючись на викладене та з урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просив суд розірвати договір оренди землі від 28.09.2010 року укладений між Зазимською сільською радою Броварського району Київської області та [PERSON] та стягнути з відповідача [PERSON] на користь Зазимської сільської ради Броварського району Київської області грошові кошти в розмірі 396169,86 грн., а також понесені судові витрати. В судове засідання представник Зазимської сільської ради Броварського району Київської області не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, своїм правом подати відзив на позов не скористалася, клопотань про розгляд справи без її участі або відкладення розгляду справи до суду не подавала. Судом встановлено, що Пухівською сільською радою Броварського району Київської області (правонаступником якої є Зазимська сільська рада Броварського району Київської області) та [PERSON] укладено договір оренди. Пунктом 2 договору оренди передбачено, що Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала в користування [PERSON] земельну ділянку, кадастровий номер 3221286801:01:060:0006, площа 0,5625 з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю). Відповідно до пункту 3 договору оренди договір укладено строком на 20 років на умовах платності, розмір якої за умовами пункту 4 договору становить 55591,63 грн на рік. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами по 4632,64 грн. Згідно акту-передачі земельної ділянки від 28.09.2010 року орендодавець Пухівська сільська рада Броварського району Київської області передала орендарю [PERSON] земельну ділянку, кадастровий номер 3221286801:01:060:0006, площа 0,5625 з цільовим призначенням для обслуговування нежитлової будівлі (цех для обробки природного каменю), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ). Взяті на себе зобов`язання відповідач [PERSON] не виконує належним чином, тому станом на момент звернення до суду утворилася заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 396169,86 грн., що підтверджується довідкою управління фінансів Зазимської сільської ради Броварського району Київської області №02-2/83 від 07.06.2024 року. Згідно ч.1\~ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до положень ст. ст. 610, 611 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання: 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Оскільки відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання за договором оренди від 28.09.2010 року укладеного, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved