Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» про виключення з обліку особового рахунку № [NUMBER] зайво нарахованої заборгованості. Позов мотивований тим, що відповідно до договору дарування від 04.11.2003 року позивач була власником квартир [ADDRESS] . Іншими співвласниками є [PERSON] та [PERSON] . Починаючи з листопада 2003 року між співвласниками склалося фактичне користування майном, яке до 28.09.2023 року було їх спільною частковою власністю. У користуванні позивача перебувала квартира [ADDRESS] площею 12,4 кв.м з коморами 9 та 5, у користуванні відповідачів квартира [ADDRESS] площею 9,8 кв.м з коморою, а кухня, коридор, вбиральня перебували у спільній власності та користуванні. Після набуття у 2003 році права власності позивачем було надано в копіях надавачам комунальних послуг правовстановлюючий документ на квартиру, технічний паспорт, документ, що посвідчує особу для занесення даних про співвласника до особового рахунку. Спочатку співвласники мали один спільний особовий рахунок на дві кімнати. Як з`ясувалося згодом, рахунки були невідомо коли розділені на 2 особових рахунки до кожної з квартир, в особовому рахунку відповідальним власником чомусь рахується [PERSON] , який свою частку відчужив ще у 2003 році на користь [PERSON] . Оплату щомісячно позивач не вносила, оскільки через постійні несплати іншими співвласниками своєї частини комунальних послуг позивач таким чином фактично оплачувала борги сімейства Поліщуків. Крім того, всі члени сім`ї колишнього власника чомусь були занесені до особового рахунку позивача і на них йшли нарахування за воду та вивіз ТПВ. Також немає внесеного на рахунки теплопостачальника платежу [PERSON] , який здійснено чи у грудні 2015 чи у січні 2016 у розмірі 15000 грн. Через відсутність квитанції довести цей факт оплати не може. У користуванні позивача була кв. [ADDRESS] площею 12,4 кв.м та відповідна частка площі загального користування, у інших співвласників кв. [ADDRESS] площею 9,5 кв.м та відповідна частка площі загального користування, також у кожної з квартир окремий особовий рахунок з відповідними квадратними метрами площі, яка перебуває у користуванні та на яку мають нараховуватись комунальні платежі. Позивачем у серпні 2023 року було виявлено, що нарахування за спожиту теплову енергію не відповідають площі, яка перебуває у її користуванні. Так, згідно з рахунком на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) розрахунок платежу за теплопостачання розраховується на опалювальну площу 14,15 кв.м, а згідно з рахунку на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) платіж нараховано з розрахунку на 31,8 кв.м замість 17,65 кв.м, хоча в самому Єдиному рахунку вказана правильна опалювальна площа 17,65 кв.м. 20.09.2023 року позивач звернулася до КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго», акцентувала увагу постачальника комунальних послуг на тому, що 31,8 кв.м то є загальна площа квартир [ADDRESS] , а тому нарахування на її особовий рахунок завищені і не відповідають дійсним обставинам, просила здійснити перерахунок боргу за спожиту теплоенергію по особовому рахунку № [NUMBER] та повідомила, що одразу ж після перерахунку заборгованість буде погашена одним платежем у той же день, коли матиме повідомлення від КП "Вінницяміськтеплоенерго" про розмір боргу, який сформується після перерахування. У встановлений законом місячний строк позивач не отримала відповіді на своє звернення і лише після того як вдруге нагадала про те, що очікує від ВМТЕ на перерахунок, отримала на свою електронну пошту лист з оборотною відомістю з січня 2022 року по жовтень 2023 року. Зокрема, постачальник теплоенергії у листі вказує, що відповідно до п.45.11 та п.45.12 Постанови №1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» споживач зобов`язаний інформувати виконавця протягом місяця про зміну власника житла та зміну площі для розподілу обсягів теплової енергії». Споживач [PERSON] надала КП Вінницької міської ради технічний паспорт та правовстановлюючий документ на квартиру лише у вересні 2023 року, що не відповідає дійсності. Позивач зазначає про те, що власність набула ще у 2003 році, а вказана Постанова набрала чинності у 2019 році, коли вже було сформовано особовий рахунок. Крім того, у листі вказано, що станом на 01.10.2023 р. по особовому рахунку № [NUMBER] квартири 70,71 наявна заборгованість за спожиті послуги в сумі 44368, 50 грн. Надавач послуг не переймається, що кв. [ADDRESS] має свій особовий рахунок № [NUMBER] , а кв. [ADDRESS] має особовий рахунок № [NUMBER] ( [NUMBER] ), що підтверджується копіями Єдиних рахунків за серпень 2023 року. Так згідно з рахунком на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) розрахунок платежу за теплопостачання розраховується на опалювальну площу 14,15 кв.м, а згідно з рахунком на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) платіж нараховано з розрахунку на 31,8 кв.м замість 17,65 кв.м, хоча в самому Єдиному рахунку вказана правильна опалювальна площа 17,65 кв.м. У листі відповідач зазначає, що «... з вересня 2023 р. внесено зміни в особовий рахунок № [NUMBER] , та нарахування з послуги з постачання теплової енергії проводяться на площу 17, 65 кв.м» Як зазначено в єдиному рахунку за серпень 2023, станом на 01.09.2023 рахується борг у сумі 44225,08 гри., за серпень нараховано 138,01 грн. при тарифі 4,34 грн. 1 кв.м. опалюваної площі. Сума боргу станом на 01.10.2023 р., що вказана у листі, складає 44368, 50 грн., що на 143, 42 грн. більше, ніж було станом на 01.09.2023 р. Отож, розрахунок 143, 42 - 138,01= 5,41 грн. вказує на те, що за вересень було нараховано ще більше ніж за серпень. Якщо рахувати правильно, то у вересні нарахування при тарифі 4,34 грн. і при опалювальній площі площі 17, 65 кв.м. мали б скласти 76,60 грн. Загалом сума боргу, яка зайво нарахована та підлягає виключенню з особового рахунку, становить 19740,10 грн. Оскільки відповідач не бажає вирішити питання щодо приведення нарахувань у відповідність до закону і здорового глузду, то позивач змушена звернутися із цим позовом до суду. Ухвалою суду від 28.12.2023 р. в справі відкрите спрощене позовне провадження з викликом сторін. У визначений строк представник відповідача подала відзив на позовну заяву, в якому, зокрема, зазначено про те, що із оборотної відомості за період з січня 2022 р. по жовтень 2023 р. за особовим рахунком вбачається, що станом на 01.10.2023 р. сума до сплати [PERSON] складає 44\~363,09 грн. Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.09.2019 р. №830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. №1022) передбачено, що опалювальна площа загальна площа (об`єм приміщення) без урахування площі лоджій, балконів, терас (п. 2), розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності пропорційно опалювальній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу (п.24); споживач зобов`язаний надати інформацію про опалювальну площу (об`єм) приміщення. У разі зміни опалювальної площі (об`єму) приміщення споживач надає у місячний строк виконавцю інформацію про таку зміну разом з копією технічного паспорту приміщення з метою подальшого внесення змін дот договору, виконавець має право у разі укладення індивідуального договору або індивідуального договору з обслуговування внутрішньобудинкових систем отримувати інформацію від споживача про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) шляхом надання йому витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно, фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, опалювальну площу (об`єм) приміщення споживача у випадку та порядку, передбачених договором (п. 47). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація права власності на частину вищезазначеної квартири здійснена за фізичною особою [PERSON] 30.08.2023 р. З копії особового рахунку № [NUMBER] від 19.09.2023 р., відкритого на [PERSON] , вбачається, що загальна площа квартири становить 17,65 кв.м. На підставі звернення [PERSON] до КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго» від 20.09.2023 р. та наданих нею документів, підприємством з 01.09.2023 р. проводяться нарахування за послугу з постачання теплової енергії по [ADDRESS] згідно з опалювальною площею 17,65 кв.м. Таким чином, нарахування проведено правильно, згідно з умовами чинного законодавства та перерахунку не підлягають. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись н обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача позов не визнала, посилаючись на заперечення, викладені у відзиві на позов. Згідно з ухвалою суду від 14.05.2024 р. витребувано в ТОВ «Житлово-експлуатаційне об`єднання» докази про те, з якого часу (місяць, рік) поділено особовий рахунок на сплату житлово-комунальних послуг за адресою : [ADDRESS] на два окремі рахунки № [NUMBER] та № [NUMBER] та надати копії таких рахунків. У відповідь на ухвалу від 14.05.2024 р. ТОВ «ЖЕО» повідомило суд про те, що закріплені за квартирами [ADDRESS] , [ADDRESS] , за №032015 та №032014 відповідно, які використовуються у процесі нарахування та оплати послуг з управління багатоквартирним будинком не відкривались та не розділялись. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази в справі, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав. Відповідно до договору дарування від 04.11.2003 року позивач була власником квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] . Іншими співвласниками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно з довідкою-характеристикою, виданою комунальним підприємством «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації 04.12.2003 р. за №10763 до складу квартир [ADDRESS] входить кімнати 70, 71-8, 71-7 загальною житловою площею 21,9 кв.м, три комори 70,71-9, 70,71-5, 70,71-6, приміщення загального користування : коридор 70,71-1, вбиральня 70,71-2, вмивальник 70,71-3, кухня 70,71-4. Загальна площа квартир [ADDRESS] власності на частку квартири [ADDRESS] , що складає 9/50 часток секції №13, зареєстроване за [PERSON] 04.11.2003 р. за реєстровим №1704/52345 Комунальним підприємством «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація права власності на частину вищезазначеної квартири здійснена за фізичною особою [PERSON] 30.08.2023 р. Згідно з договором дарування від 04.11.2003р. дарителі [PERSON] , [PERSON] подарували в рівних частках кожний, а обдарована [PERSON] прийняла в дар ідеально 1/2 частку квартир номер сімдесят один, в будинку номер сто тридцять дев`ять, розташованого по [ADDRESS] , що складає 9/50 часток секції №13. Починаючи з листопада 2003 року між співвласниками [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] склалося фактичне користування майном, яке було їх спільною частковою власністю. У користуванні позивача перебувала квартира [ADDRESS] площею 12,4 кв.м з коморами 5 та 9, у користуванні відповідачів квартира [ADDRESS] площею 9,8 кв.м з коморою 6, кухня, коридор, вбиральня перебували у спільній власності та користуванні. Після набуття у 2003 році права власності позивачем було надано в копіях надавачам комунальних послуг правовстановлюючий документ на квартиру, технічний паспорт, документ, що посвідчує особу для занесення даних про співвласника до особового рахунку. Спочатку співвласники мали один спільний особовий рахунок на дві кімнати. В подальшому особовий рахунок був розділений на два особових рахунки до кожної з квартир, в особовому рахунку № [NUMBER] власником рахується [PERSON] , який свою частку за договором дарування відчужив 04.11.2003 року на користь [PERSON] . В особовому рахунку загальна площа кв. №71 зазначена 71,65 кв. м, житлова площа 12,4 кв. м. опалення 17,65 кв.м, договір б/н від 07.06.2022 р. Оплату щомісячно позивач не вносила, оскільки через постійні несплати іншими співвласниками своєї частини комунальних послуг позивач таким чином фактично оплачувала б заборгованість [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . У користуванні позивача була кв.71 площею 12,4 кв.м та відповідна частка площа загального користування, у інших співвласників кв.70 площею 9,5 кв.м та відповідна частка площ загального користування, також у кожної з квартир окремий особовий рахунок з відповідною площею, яка перебуває у користуванні та на яку мають нараховуватись комунальні платежі, зокрема і за постачання теплової енергії. Позивачем у серпні 2023 року було виявлено, що нарахування за спожиту теплову енергію не відповідають площі, яка перебуває у її користуванні. Так, згідно з рахунком на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) розрахунок платежу за теплопостачання розраховується на опалювальну площу 14,15 кв.м, а згідно рахунку на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) платіж нараховано з розрахунку на 31,8 кв.м замість 17,65 кв.м, хоча в Єдиному рахунку вказана правильна опалювальна площа 17,65 кв.м. 20.09.2023 року позивач звернулася до КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго», акцентувала увагу постачальника комунальних послуг на тому, що 31,8 кв.м, то є загальна площа квартир 70-71, а тому нарахування на її особовий рахунок завищені і не відповідають дійсним обставинам, просила здійснити перерахунок боргу за спожиту теплоенергію по особовому рахунку № [NUMBER] та повідомила, що одразу ж після перерахунку боргу заборгованість буде погашена один платежем у той же день, коли матиме повідомлення від КП "Вінницяміськтеплоенерго" про розмір боргу, який сформується після перерахування. КП ВМР "Вінницяміськтеплоенерго" надало відповідь на звернення [PERSON] , додатком до якого є оборотна відомість з січня 2022 року по жовтень 2023 року. Постачальник теплової енергії у листі вказує на те, що відповідно до п.45.11 та п.45.12 Постанови №1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води споживач зобов`язаний інформувати виконавця протягом місяця про зміну власника житла та зміну площі для розподілу обсягів теплової енергії». Споживач [PERSON] надала КП Вінницької міської ради "Вінницяміськтеплоенерго" технічний паспорт та правовстановлюючий документ на квартиру лише у вересні 2023 року. Але позивач набула право власності на 1/2 частку квартири у 2003 році, а вказана Постанова №1182 набрала чинності у 2019 році, коли на квартиру [ADDRESS] був сформований окремий особовий рахунок № [NUMBER] ( [NUMBER] ). Крім того, у листі вказано, що станом на 01.10.2023 по особовому рахунку № [NUMBER] квартири [ADDRESS] , [NUMBER] наявна заборгованість за спожиті послуги в сумі 44368, 50 грн. Надавач послуг не врахував, що на кв. [ADDRESS] відкрито окремий особовий \~ \~ \~ \~ рахунок № [NUMBER] , а на кв. [ADDRESS] окремий особовий рахунок № [NUMBER] ( [NUMBER] ), що доведено копіями Єдиних рахунків за серпень 2023 року. Так згідно на кв.№;70 (о/р [NUMBER] ) розрахунок платежу за теплопостачання розраховується на опалювальну площу 14,15 кв.м, а згідно з рахунком на кв. [ADDRESS] (о/р [NUMBER] ) платіж нараховано з розрахунку на 31,8 кв.м замість замість правильної опалювальної площі 17,65 кв.м., хоча в самому Єдиному рахунку вказана правильна опалювальна площа кв. [ADDRESS] 17,65 кв.м. У листі відповідач зазначає про те, що з вересня 2023 р. внесено зміни в особовий рахунок № [NUMBER] , та нарахування з послуги з постачання теплової енергії проводяться на площу 17,65 кв.м. Як зазначено в єдиному рахунку за серпень 2023 р. станом на 01.09.2023 р. рахується борг у сумі 44225,08 гри., за серпень нараховано 138,01 грн. при тарифі 4,34 грн. 1 кв.м. опалюваної площі. Сума боргу станом на 01.10.2023 р., що вказана у листі, складає 44368, 50 грн., що на 143, 42 грн. більше, ніж було станом на 01.09.2023 р. Отож, розрахунок 143,42 - 138,01= 5,41 грн. вказує на те, що за вересень було нараховано ще більше ніж за серпень. Якщо рахувати правильно, то у вересні нарахування при тарифі 4,34 грн. і при опалювальній площі площі 17, 65 кв.м. мали б скласти 76,60 грн. Загалом сума боргу, яка зайво нарахована та підлягає виключенню з особового рахунку, становить 19740,10 грн., виходячи з такого розрахунку : загальна сума боргу станом на 01.10.2023 р. 44363,09 грн., яка розрахована на 31,8 кв. м; сума боргу за 1 кв.м площі складає 44363,09 грн. : 31,8 кв.м = 1395,07 грн.; сума боргу з розрахунку площі кв. №71 17,65 кв.м 1395,07 грн. х 17,65 кв.м = 24622,99 грн.; визначення суми боргу, що підлягає виключенню з особового рахунку № [NUMBER] на кв. [ADDRESS] , споживачем теплової енергії в якій є [PERSON] , 44363,09 грн. 24622,99 грн. = 19740,10 грн. Посилання відповідача на ту обставину, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація права власності на частину вищезазначеної квартири здійснена за фізичною особою [PERSON] 30.08.2023 р., про що позивач подала документи теплопостачальному підприємству у вересні 2023 р. і відповідачем з вересня 2023 р. внесено відомості до особового рахунку про зміну площі, в т.ч. і опалювальної на кв. [ADDRESS] 17,65 кв.м, суд вважає хибним. Так, відповідно до п.45.11 та п.45.12 постанови №1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» споживач зобов`язаний інформувати виконавця протягом місяця про зміну власника житла та зміну площі площі для розподілу обсягів теплової енергії. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація права власності на частину вищезазначеної квартири здійснена за фізичною особою [PERSON] 30.08.2023 р. Проте за договором дарування від 04.11.2003 державна реєстрація в паперовому вигляді за відсутності на той час в електронному вигляді Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Договір №03002015-9750 від 12.04.2009 р. (особовий рахунок № [NUMBER] ) про надання послуг з централізованого опалення, укладений між КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго» (виконавцем послуг) та споживачем цих послуг [PERSON] у квартирі [ADDRESS] , [ADDRESS] та копія особового рахунку від 02.04.2009 р. №2015-3 відкритий ЖЕК №3 на квартиронаймача [PERSON] на квартиру за адресою : [ADDRESS] , житловою площею 9,5 кв.м, загальною площею 14,15 кв.м. Тобто виходячи з поданих сторонами письмових доказів : копій особових рахунків № [NUMBER] , № [NUMBER] , копії особового рахунку № [NUMBER] , відкритого ЖЕК №3, копій єдиного рахунку за надані житлово-комунальні послуги за серпень 2023 р. КП «Вінницямісьтеплоенерго» до вересня 2023 р. було достеменно відомо про те, що площа приміщення, яке займає [PERSON] квартири [ADDRESS] , на яку відкрито окремий особовий рахунок № [NUMBER] , складає 17,65 кв.м, а площа приміщення, яке займає [PERSON] квартири [ADDRESS] , складає 14,15 кв.м. Якщо врахувати позицію відповідача про нарахування [PERSON] заборгованості за теплову енергію на квартиру [ADDRESS] площею 31,8 кв.м, і нарахування [PERSON] заборгованості за теплову енергію на квартиру [ADDRESS] площею 14,5 кв.м, то загальна площа квартири [ADDRESS] складає 46,3 кв., проте дійсна площа цієї квартири, що визнається сторонами, та доведено письмовими доказами, складає 31,8 кв.м. Відтак відповідачем здійснено зайве нарахування по цій квартирі за спожиту теплову енергію, [PERSON] за особовим рахунком № [NUMBER] на всю площу квартири [ADDRESS] 31,8 кв. в сумі 44368,50 грн., і [PERSON] за особовим рахунком № [NUMBER] на площу квартири [ADDRESS] в сумі 20773,45 грн. З боржників [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] : згідно з судовим наказом Ленінського районного суду м. Вінниці від 18.09.2008 р. підлягає стягненню 2128,77 грн., судовим наказом Ленінського районного суду м. Вінниці від 11.04.2011 р. №2-н-293/11 підлягає стягненню 2929,03 грн., судовим наказом Вінницького міського суду Вінницької області від 30.08.2014 р. №127/19653/13-ц підлягає стягненню 3812,28 грн., рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 13.10.2020 р. №127/17133/20 підлягає стягненню 16822,81 грн., судового наказу від 14.09.2023р. №127/26987/23 підлягає стягненню 18450,68 грн. При цьому [PERSON] з 04.11.2003 р. не є співвласником частки квартири [ADDRESS] , [ADDRESS] , тому що за договором дарування від 04.11.2003 р. подарував свою частку на користь [PERSON] . [PERSON] у наведених вище судових наказах та рішенні суду про стягнення заборгованості за спожиті послуги божником не зазначена. У матеріалах заяв про видачу судових наказів та позовній заяві про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого теплопостачання в квартирі [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] [ADDRESS] , квартиронаймач значиться [PERSON] ) опалювальна площа зазначена 31,8 кв.м, що є загальною площею всієї квартири, співвласником якої був [PERSON] . Такі розбіжності в нарахуваннях та залишення поза увагою те, [PERSON] з 04.11.2003 перестав бути співвласником квартири, представник відповідача суду не пояснила. Згідно з висновками Великої Палати Верховного суду, викладених у постанові від 26.10.2021 р. у справі №766/20797/18, провадження №14-137цс20, ефективним способом захисту прав споживача є і вимога зобов`язати постачальника списати з особового рахунку споживача донараховану заборгованість, тобто про примусове виконання обов`язку в натурі. Її можна заявити як разом із вимогою про визнання боргу безпідставним, так і окремо. Задоволення цієї вимоги унеможливить виставлення постачальником рахунків на суму боргу, які споживач не визнає, за наявності невирішеного спору, або якщо суд визнав цей борг безпідставним. Відповідно до частини першої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання. Відповідно до п.3 ч. 2 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» загальний обсяг теплової енергії (крім обсягу теплової енергії, витраченого на приготування гарячої води, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також приміщень, де встановлені вузли розподільного обліку теплової енергії/прилади розподілювачі теплової енергії) розподіляється між споживачами, приміщення/опалювальні прилади яких не оснащені вузлами розподільного обліку теплової енергії/прилади яких не оснащені розподілювачами теплової енергії, пропорційно до опалюваної площі (об`єму) таких споживачів. Пунктом 10 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг передбачено, що базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії. У разі, якщо відомості про опалювальну площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення. За рішенням власників (співвласників) базою для розподілу загального обсягу теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку енергії може бути фактичний опалюваний об`єм приміщень у метрах кубічних. У такому разі у всіх формулах замість значення площі (суми площ) використовується значення об`єму (суми об`ємів). Опалюваний об`єм визначається як добуток опалюваної площі приміщення на висоту стелі згідно з технічним паспортом приміщення. [PERSON] звернулась до державного реєстратора з питання реєстрації речових прав на нерухоме майно у серпні 2023 р., а до цього часу право власності було зареєстровано у 2003 році в КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» у книзі реєстрації №600, за реєстровим №1704/52345, тобто нарахування проводились за даними технічного паспорту, який був наданий позивачем комунальному підприємству Вінницяміськтеплоенерго» одразу після реєстрації позивачем договору дарування в КП «ВООБТІ» 04.11.2003 р. В частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до пункту 6 частини другої статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець (підприємство, яке надає житлово-комунальні послуги) зобов`язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання. Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Власність, відповідно до частини четвертої статті 319 ЦК України, зобов`язує; за статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. З відповідача Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» у дохід держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1073,60 грн.

Outcome: approved