Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-25 00:00:00

позивач [PERSON] , в інтересах якої діє представник\~адвокат Яциник В.В., 12.10.2023 року звернувся в суд із позовом до відповідача, в якому після подання заяви про уточнення позовних вимог просить змінити адресу об`єкту нерухомого майна: житловий будинок, загальною площею 283,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2792232946060), який належить [PERSON] у зв`язку з дублюванням номеру житлового будинку, з адреси: [ADDRESS] на адресу: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 4610136900:09:009:0261, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Поруч цієї ділянки знаходяться земельні ділянки з кадастровим номером 4610136900:09:009:0202 та 4610136900:09:009:0201, які мають адресу: [ADDRESS] і належать позивачу та його брату [PERSON] . На земельній ділянці з кадастровим номером 4610136900:09:009:0261 05.03.2014 року позивачем розпочате нове будівництво житлового будинку (літ"А-1"),господарської будівлі (літ."Б") [ADDRESS] , яке завершено 15.09.2014 року. 04.09.2023 року позивач звернувся із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, загальною площею 283,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі витягу з Реєстру будівельної діяльності серії та номер ЛВ161230831292. 06.09.2023 року видано витяг з Державного реєстру речових прав №345488260, яким підтверджується реєстрацію права власності на житловий будинок, загальною площею 283,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що поштова адреса житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який належить батьку позивача [PERSON] вже зайнята, що підтверджується реєстраційним посвідченням серії [NUMBER] від 04.11.1998 року, а тому 09.09.2023 року позивач звернувся до юридичного департаменту Львівської міської ради із заявою про присвоєння іншого поштового номеру його житлового будинку. 12.09.2023 року юридичний департамент Львівської міської ради надав відповідь №2902-вих-111959 від 12.09.2023 року, якою повідомив позивача, що за ним зареєстроване право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації ЛВ161230831292, що унеможливлює повторного присвоєння адреси Вашого будинку. Під час надання відмови у присвоєнні адреси житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці з кадастровим номером 4610136900:09:009:0261 відповідачем не було враховано, що за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці 4610136900:09:009:0202 знаходиться житловий будинок з адресою: [ADDRESS] , який належить [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення серії [NUMBER] від 04.11.1998 року Вказує, що фактично за адресою [ADDRESS] зареєстровано два житлові будинки, а саме: - житловий будинок, загальною площею 283,8 кв.м., який належить [PERSON] та житловий будинок, який належить [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення серії [NUMBER] від 04.11.1998 року. У зв`язку з тим, що вже зареєстроване право власності за адресою: [ADDRESS] і позивач не може в позасудовому порядку змінити адресу житлового будинку, загальною площею 283,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, тому порушене право позивача підлягає захисту шляхом зміни адреси об`єкту нерухомого майна, а відтак звернувся в суд із даним позовом. 23.10.2023 року ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова Мартинишин М.О. відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 29.01.2024 року клопотання представника позивача задоволено, замінено неналежного відповідача у справі на належного відповідача - Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради та залучено до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Львівську міську раду. Від представника відповідача управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Паращича В.П. 22.02.2024 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній зазначив, що порядок присвоєння адрес регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690. Відповідно до п. 52 Порядку у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Таким чином вказує, що в управління відсутні правові підстави самостійно змінити нумерацію об`єкта нерухомого майна, що належить позивачу на праві приватної власності, оскільки відповідно до норм законодавства така зміна можливості лише за рішенням суду. 15.05.2024 року представником позивача подано уточнену позовну заяву в порядку ст.49 ЦПК України, яка прийнята судом до розгляду. Ухвалою суду від 19.06.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, втім подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задоволити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, втім подав заяву про проведення судового засідання без його Треті особи у судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про день, час та місце слухання справи. За таких обставин суд вважає, що справу слід слухати за відсутності учасників справи на підставі наявних у справі даних чи доказів, достатніх для постановлення рішення. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, з таких підстав. Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом установлено, що позивач[PERSON] є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 4610136900:09:009:0261, що підтверджується договором оренди землі від 20 липня 2023 року, інформаціє з Державного реєстру речових прав за №342269318 від 10.08.2023 року та інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11.10.2023 року(а.с. 21, 29-32, 37-38). Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, що на земельній ділянці з кадастровим номером 4610136900:09:009:0261 05.03.2014 року позивачем розпочате нове будівництво житлового будинку (літ"А-1"),господарської будівлі (літ."Б") [ADDRESS] , яке завершено 15.09.2014 року, що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційний номер: ЛВ161230831292 від 01.09.2023 року(а.с.22-28). Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав за №345488260 від 06.09.2023 року(а.с.18-19), права власності на житловий будинок, загальною площею 283,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за позивачем [PERSON] . 09.09.2023 року позивач звернувся до юридичного департаменту Львівської міської ради із заявою про присвоєння іншого поштового номеру даному житлового будинку. Відповіддю №2902-вих-111959 від 12.09.2023 року, юридичний департамент Львівської міської ради повідомив позивача, що за ним зареєстроване право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації ЛВ161230831292, що унеможливлює повторного присвоєння адреси його будинку(а.с.14). Водночас за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці 4610136900:09:009:0202 знаходиться житловий будинок з адресою: [ADDRESS] , який належить [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення серії [NUMBER] від 04.11.1998 року(а.с.33) Таким чином, судом встановлено наявність дублювання адресних номерів об`єктів нерухомого майна, які розташовані окремо один від одного і на різних земельних ділянках, належать різним власникам та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під різними реєстраційними номерами, проте знаходяться за однією адресою: [ADDRESS] та не відносяться до об`єктів державної чи комунальної власності. Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690. Відповідно до ст.3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України «Про Генеральну схему планування території України», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», «Про землеустрій», іншими нормативно - правовими актами. Відповідно до частин 1, 3 ст.26-3\~Закону України\~«Про регулювання\~містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна(далі\~адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Згідно із п. 5 ч. 11 ст.\~26-3\~Закону України\~«Про регулювання\~містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. Так, порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна (далі Порядок № 690) затверджено єдину процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень). За умовами пункт 50 цього Порядку № 690(в редакції, чинній на час звернення із заявою до суду) у порядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Згідно з п. 2 цього Порядку № 690 блоковані будинки - два та більше житлових (садибного типу, садові, дачні) будинки заввишки не більше чотирьох поверхів, у яких є хоча б одна спільна стіна, збудовані на межі окремих земельних ділянок за різними кадастровими номерами. Кожен блокований будинок є окремим об`єктом нерухомості і йому присвоюється окремий номер по вулиці (провулку тощо). Згідно з\~абзацами 2,3\~п.23\~цього Порядку\~№ 690\~для нумерації\~об`єктів використовуються\~великі літери\~українського алфавіту\~в такій\~послідовності:\~А,\~Б,\~В,\~Г,\~Д,\~Е,\~Ж,\~И,\~К,\~Л,\~М,\~Н,\~П,\~Р,\~С,\~Т,\~У,\~Ф,\~Х,\~Ц,\~Ч,\~Ш,\~Ю,\~Я. Літера зазначається після номера через дефіс. Відповідно до п.51 Порядку № 690 упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності. Відповіддю ОКП ЛОР БТІ та ЕО» за №591 від 12.02.2024 року(а.с.87) стверджується, що у відділі технічної та юридичної інформації не обліковується інвентаризаційна(реєстраційна) справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Відповіддю Управлінню державної\~реєстрації юридичного\~департаменту Львівської\~міської ради за №2902-вих-15301 від 08.02.2024 року(а.с.88) стверджується, що з моменту отримання повноважень управлінням не приймалось рішення про присвоєння адреси об`єктам нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: [ADDRESS] відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою від 23.02.2024 року № 367064501. Згідно з\~п.52\~Порядку №\~690(в\~редакції,\~чинній на\~час звернення\~із заявою\~до суду)\~ у\~разі виявлення\~дублювання номерів\~об`єктів\~нерухомого майна,\~один чи\~більше з\~яких не\~є об`єктами\~державної чи\~комунальної власності\~та не\~підпадають під\~випадки,\~зазначені у\~пункті 50цього\~Порядку,зміна,коригування\~адреси здійснюються\~на підставі\~рішення суду\~ \~У\~разі коли\~всі окремі\~частини об`єкта\~з однаковими\~адресами є\~комунальною або\~державною власністю\~та належать\~одному власнику,\~їх адреси можуть бути змінені в порядку, визначеному пунктом 53 цього Порядку, або в порядку, передбаченому у зв`язку із зміною, коригуванням адреси. За приписами п. 53 Порядку № 690(в редакції, чинній на час звернення із заявою до суду) у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумерації окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку). Отже,\~існує дублювання\~номерів за\~адресою:\~ [ADDRESS] до різних об`єктів нерухомого майна, належних різним власникам. Зміна, коригування існуючої адреси можлива лише за рішенням суду. За вищевказаною\~інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~не зареєстрований\~жоден об`єкт,\~тому позивач\~просить змінити\~адресу об`єкту\~нерухомого майна:\~житлового будинку,\~загальною площею283,8\~кв.м.,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] (реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомогомайна:2792232946060,\~належного позивачу\~на адресу:\~ [ADDRESS] . Згідно з ч 1. ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~та ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 15 ЦК України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст.\~16\~ЦК України способами захисту цивільного права та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення , зміна правовідношення. Суд може захистити цивільне право і інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно з ст.\~5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч. ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до приписів\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. За таких\~обставин,\~суд приходить\~до висновку,\~що існує\~дублювання адреси\~об`єкта\~нерухомого майна:\~житлового будинку,\~загальною площею283,8\~кв.м.,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] (реєстраційний\~номер об`єкта\~нерухомогомайна: 2792232946060), який належить [PERSON] , а відповідач самостійно не вправі змінити дану нумерацію, а також те, що позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб та з метою відновлення порушеного права власності позивача, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved