Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-23 00:00:00

[PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до\~Кривоозерської селищної\~ради Миколаївської\~області про визнання права власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , вказуючи на те, що відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Білявською Т.П. 10 жовтня 1996 року, зареєстрований за №1601, [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , подарували [PERSON] житловий будинок, де в тексті договору дарування зазначено адресу місця знаходження житлового будинку - "смт.Криве Озеро", проте у зв`язку із змінами в адміністративно-територіальному устрої Кривоозерського району 1991 року, даний будинок знаходиться в с.Криве Озеро Друге. Вказані обставини не дають позивачу можливості зареєструвати своє право власності на майно відповідно до чинного законодавства та розпоряджатися ним як власнику. В підготовче судове засідання позивач не з`явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надав письмову заяву, відповідно до якої просив справу слухати за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Зі положень ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Водночас, відповідно положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Білявською Т.П. 10 жовтня 1996 року, зареєстрований за №1601, [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , подарували [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.6). За даними виписки підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності саном на 31 грудня 2012 року, виданого КП "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" Миколаївської області за вих.№396/04-02-03 від 06 березня 2024 року, зареєстровано право власності за [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , реєстровий номер: 1014, номер реєстрової книги: 7, сторінка: 244 (а.с.7). Згідно довідки Кривоозерського старостинського округу Первомайського району Миколаївської області №17-07/17-778 від 10 квітня 2024 року, житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , та належить [PERSON] , раніше знаходився за адресою [ADDRESS] . Адреса даного будинку змінена на підставі рішення Миколаївської обласної ради від 26 квітня 1991 року, яким внесені зміни в адміністративний устрій окремих районів, зокрема, у Кривоозерському районі відновлене село Криве Озеро Друге, раніше включене в межі смт.Криве Озеро(а.с.8). В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17 жовтня 2013 року. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів\~України №719-р від 12 червня 2020 року "Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області", створена Кривоозерська селищна територіальна громада Кривоозерського району Миколаївської області шляхом об`єднання територій та населених пунктів Кривоозерської селищної та Багачівської, Берізківської, Бурилівської, Великомечетнянської, Гойдаївської, Красненьківської, Кривоозерської, Куряче-Лозівської, Луканівської, Мазурівської, Маломечетнянської, Ониськівської, Очеретнянської, Секретарської, Тридубівської сільських рад Кривоозерського району Миколаївської області. На підставі постанови Верховної ради України №807-ІХ від 17 липня 2020 року "Про утворення та ліквідацію районів" у Миколаївській області утворено Первомайський район у складі, зокрема, території Кривоозерської селищної територіальної громади. За положеннями ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який посвідчує його право власності. Відповідно до роз`яснень Пленуму ВССУ, викладених у п.37 постанови Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року за №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право: оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення ухвалене раніше. Оскільки позови про визнання права власності, що пред`явлені зі статті 392 ЦК, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо майна, то на ці позови не поширюються правила про позовну давність. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами за адресою: [ADDRESS] , не порушує права та законні інтереси інших осіб. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження і є всі підстави визнати за нею право власності на майно, оскільки позивачем надано докази для визнання права власності за нею, відповідач позовні вимоги визнав, і такий стан речей не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved