Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору міни квартир від 07.06.2001, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. за реєстровим номером 2269, позивачам на праві приватної спільної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 15 червня 2001 року, за реєстровим номером 5277. З метою реалізації прав власників, позивачі звернулися до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації їх права було відмовлено з тих підстав, що державний реєстратор не отримав підтвердження інформації від БТІ, яке проводило реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року про зареєстровані права на вищевказану квартиру. У зв`язку з чим позивачі позбавлені можливості розпоряджатися своїм нерухомим майном, що порушує їх право власності. Тому, просять визнати за ними право спільної власності в рівних частках на квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду письмові заяви, згідно яких просили розглянути справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відзив на позов не подали. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору міни квартир від 07.06.2001, укладеного між позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. за реєстровим номером 2269, позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного посвідчення, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 15 червня 2001 року, за реєстровим номером 5277. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 14.06.2001, квартира за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 70,0 кв.м., житлову площу 41,4 кв.м. Згідно технічного паспорта від 20.10.2023, квартира за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 70,0 кв.м., житлову площу 41,4 кв.м. Технічний паспорт виготовлено ФОП [PERSON] за замовленням [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відомості про технічну інвентаризацію внесені до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за № ТІ01:9237-5915-5614-6619. \~ \~ \~ \~Як вбачається\~з рішення\~державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~Департаменту управління\~справами та\~юридичного забезпечення\~Черкаської міської\~ради Черкаської\~області №\~70467936\~від30.11.2023, відмовлено у реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , з тих підстав, що довідка від БТІ, що містить інформацію про зареєстроване право власності на паперовому носії інформації до 01 січня 2013 року на вищевказаний об`єкт нерухомого майна реєстратору не надана. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивачі не можуть зареєструвати своє право власності, чим позбавлені можливості розпоряджатися своїм майном, що безпосередньо порушує їх права як власників майна, тому заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved