Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-26 00:00:00

01.03.2022 року позивачка [PERSON] придбала у відповідачки [PERSON] за договором купівлі - продажу житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , за 8 ( вісім ) тисяч доларів США, що в еквіваленті становить 234 400,00 загальною площею 60.2 м2, житловою площею 30.6 м2, що підтверджується Договором купівлі - продажу та розпискою від 01.03.2022 року. В розписці [PERSON] вказала, що одержала від позивачки грошову суму в розмірі 8 000 (вісім) тисяч доларів США, що в еквіваленті становить 234 400,00 гривень, та передала їй вищевказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов`язання нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу житлового будинку. З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач з різних причин не приходить до нотаріальної контори. Земельна ділянка відповідачем не приватизована і Державний акт не видавався. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Договору купівлі-продажу ( а.с. 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 8 11 ), копією Витягу ( а.с. 12 13 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 14 ), копією Витягу з реєстру будівельної діяльності ( а.с. 15 23 ), копією Технічної інвентаризації ( а.с. 24 27 ), Висновком оцінювача про вартість об`єкту оцінки ( а.с. 28 39 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved