Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 квітня 1994 року Житлово-комунальним відділом Авдіївського коксохімічного заводу, згідно рішення № 353 від 21 квітня 1994 року, позивачу та її батькам [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у Бюро технічної інвентаризації 04 травня 1994 року, за реєстровим номером 4969. Вказала, що її мати - [PERSON] померла [INFO] , а батько [PERSON] помер [INFO] . З метою реалізації права власності позивач звернулася до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації її права було відмовлено з тих підстав, що державний реєстратор не отримав підтвердження інформації від БТІ, яке проводило реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року про зареєстровані права на вищевказану квартиру. У зв`язку з чим позивач позбавлена можливості розпоряджатися своїм нерухомим майном, що порушує її право власності. Тому, просять визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду письмову заяву, згідно якої просила розглянути справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 квітня 1994 року Житлово-комунальним відділом Авдіївського коксохімічного заводу, згідно рішення № 353 від 21 квітня 1994 року, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 45,1 кв.м. Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у бюро технічної інвентаризації 04 травня 1994 року, за реєстровим номером 4969. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта від 12.04.1994, квартира за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 45,10 кв.м., житлову площу 29,20 кв.м. Право власності зареєстровано Донецьким БТІ за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за реєстровим номером 4969. \~ \~ \~ \~Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 01 липня 2014 року, [PERSON] померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06 травня 2015 року встановлено, що [PERSON] помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки № 366167629 від 16.02.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як вбачається\~з рішення\~державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~Департаменту з\~питань реєстрації\~виконавчого органу\~Київської міської\~ради (Київської\~міської державної\~адміністрації)\~м.\~Київ Рисак\~О.О.\~№ 71801547\~від27.02.2024, відмовлено у реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності не здійснює свої повноваження та знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Ясинувата Донецької області), що позбавляє реєстратора можливості отримати інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на вищевказаний об`єкт нерухомого майна. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк та місто Ясинувата які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на частку у вищевказаній квартирі, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивач не може зареєструвати своє право власності на квартиру, чим позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном, що безпосередньо порушує її права як власника майна, тому заявлені нею позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved