Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-23 00:00:00

17.05.2024 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія-Кічкас» звернулося до суду із позовом до [PERSON] та [PERSON] , про стягнення заборгованості за надані послуги з управлінням багатоквартирним будинком, в обґрунтування якого зазначало наступне. Відповідачам на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , в якій вони зареєстровані та проживають. З витягу з особливого рахунку вбачається, що відповідачам нараховані внески за надані послуги з управління будинком, водночас останні відмовляються оплачувати вказані витрати, через що утворилася заборгованість за період з 01.01.2020 року по 30.03.2024 року на загальну суму 11 007, 50 грн. У зв`язку із цим, позивач просив стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] , заборгованість за надані послуги з управлінням багатоквартирним будинком в розмірі 11\~007, 50 грн. та судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3 028, 00 грн. Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 23.05.2024 року у справі відкрито провадження і її призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 09 год. 30 хв. 11.06.2024 р., в подальшому розгляд справи відкладено на 12 год. 20 хв. 24.06.2024 р. В судове засідання представник позивача не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, додатково зазначивши, що позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином. Крім того, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги визнала. Відповідач [PERSON] , будучи повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явилася. Відзив на позов не подала. Враховуючи наведене та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим здійснювати розгляд справи у відсутність учасників справи та прийняти рішення за наявними матеріалами справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, що не суперечить положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України,\~ Перевіривши матеріали справи та дослідивши наявні в ній докази, суд встановив наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до положень ст. ст. 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статусом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Про обов`язковість та своєчасність сплати в повному обсязі внесків та платежів за утримання будинку також зазначено і в пунктом 2 Розділу V Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Згідно до ст. 162 ЖК України громадянин, якому квартира належить на праві приватної власності зобов`язаний своєчасно вносити плату за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в квартирі. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що до житлово - комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Приписами ст. 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Як встановлено судом, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія-Кічкас» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту, забезпечує надання його мешканцям послуг з управління багатоквартирним будинком. Виходячи з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] , які і зареєстровані за вказаною адресою, виходячи з копій паспортів останніх (а.с. 8, 23, 25). Згідно до витягу з особливого рахунку по квартирі [ADDRESS] , обов`язкові внески за утримання будинку з січня по липень 2020 р., склали 216, 40 грн., за місяць, а з серпня 2020 р. по березень 2024 р. по 270, 50 грн., за місяць. Водночас відповідачами було здійснено плату за утримання будинку лише у лютому 2020 року 216, 40 грн., у листопаді 2020 року 100 грн., у лютому 2021 р. 1 300 грн., у травня 2021 р. - 100, 40 грн., у серпні 2021 - 150 грн., у січні 2022 100 грн., у липні 2022 1 000 грн. Отже, у відповідачів перед ОСББ «Мрія-Кічкас» утворилася заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2020 року по 30.03.2024 року на загальну суму 11 007, 50 грн., що підтверджується витягом з особливого рахунка. Факт наявності заборгованості та його розмір відповідачами не спростований. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимими доказами, а тому позов підлягає задоволенню. Враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі, з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подачі позову до суду судовий збір у розмірі 3 028, 00 грн. Разом з тим, при вирішенні питання щодо стягнення судового збору з відповідачки [PERSON] , суд виходить з такого. Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Таким чином, у зв`язку із визнанням відповідачкою [PERSON] позову до початку розгляду справи по суті, і задоволенням позовних вимог щодо неї, з останньої підлягає стягненню на користь позивача 50 % від половини судового збору сплаченого при зверненні з позовом до суду у розмірі 757, 00 грн., а інші 50% судового збору від половини судового збору сплаченого при зверненні з позовом до суду в розмірі 757, 00 грн., повертаються позивачеві з державного бюджету.

Outcome: approved