Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~До суду з заявою про передачу\~безхазяйного нерухомого\~майна у\~власність територіальної\~громади звернулась\~Лохвицька міська\~рада і просить визнати за Лохвицькою територіальною громадою в особі Лохвицької міської ради право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з господарської будівлі (літера А-1) загальною площею 135,9 м.кв, та комори (літера Б) загальною площею 60,2 м.кв. Вимоги мотивувала тим, що у кінці 2021 року Виконавчим комітетом Лохвицької міської ради на території Лохвицької громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме господарську будівлю загальною площею 135,9 м.кв. та комору загальною площею 60,2 м.кв, які знаходяться по [ADDRESS] . Постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Лохвицької громади, проведено обстеження даного нерухомого майна, про що складено відповідний акт. За результатами обстеження комісією встановлено, що дане майно дійсно має ознаки безхазяйного та рекомендовано виготовлення технічної документації, уточнення (присвоєння) адреси та подальшої реєстрації на обліку як безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до рішення виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 21.01.02022р. № 7 було уточнено місцезнаходження нерухомого майна, що містить ознаки безхазяйного та присвоєно адресу: [ADDRESS] . З метою подальшого набуття права комунальної власності на безхазяйне нерухоме майно Виконавчим комітетом Лохвицької міської ради було замовлено виготовлення технічного паспорту на дане майно та винесено на розгляд сесії міської ради питання про реєстрацію нерухомого майна як безхазяйного. Відповідно до рішення Лохвицької міської ради від 22.12.2022р. «Про реєстрацію нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] як безхазяйного», сесією вирішено звернутись до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з метою взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з господарської будівлі (літера А-1) загальною площею 135,9 м.кв., та комори (літера Б) загальною площею 60,2 м.кв. На підставі прийнятого Лохвицькою міською радою рішення, державним реєстратором Відділу центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Лохвицької міської ради 26.01.2023р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відомості про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 66209234. Про взяття на облік нерухомого безхазяйного майна за адресою: [ADDRESS] було опубліковано інформацію у Лохвицькій районній газеті «Зоря» (№ 5 від 03.02.2023р.) та на офіційному сайті Лохвицької міської ради. Інформація також містила прохання усіх можливих власників вказаного майна протягом року звернутися з підтверджуючими документами до Виконавчого комітету Лохвицької міської ради. На протязі року до 03.02.2024р. та і по теперішній час звернення з приводу прав власності на вищевказане нерухоме майно не надходило. Заявник в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу слухати без його участі, вимоги заяви підтримав, просив задовольнити в повному обсязі. Заінтересована особа - ТОВ "Харківецьке", явку представника в судове засідання не забезпечила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала клопотання про розгляд справи без участі представника, надали письмові пояснення, в яких не заперечують щодо задоволення заяви та передачі безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади міста. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши докази по справі дійшов такого висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно Акту обстеження нерухомого майна від 17.12.2021 постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Лохвицької громади, проведено обстеження об"єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, яке знаходиться на території Лохвицької територіальної громади і встановлено, що дане майно дійсно має ознаки безхазяйного та рекомендовано виготовлення технічної документації, уточнення (присвоєння) адреси та подальшої реєстрації на обліку як безхазяйного нерухомого майна (а.с. 4). \~ \~ \~ \~Згідно рішення виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 21.01.02022р. № 7, присвоєно адресу об"єкту нерухомого майна - нежитловим будівлям, що складаються з: А-1 господарської будівлі (рік спорудження -1905), площею 135,9 м.кв., Б - комори (рік спорудження), площею 60,2 м.кв. за адресою [ADDRESS] , що мають ознаки безхазяйного майна, а саме вважати: [ADDRESS] (а.с.5). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення 34 сесії 8 скликання Лохвицької міської ради від 22.12.2022р. № 2 «Про реєстрацію нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] як безхазяйного», вирішено звернутись до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з метою взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з господарської будівлі (літера А-1) загальною площею 135,9 м.кв., та комори (літера Б) загальною площею 60,2 м.кв, аналогічна інформація відображена і у Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.03.2024\~р (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~Про взяття на облік нерухомого безхазяйного майна за адресою: [ADDRESS] опубліковано у Лохвицькій районній газеті «Зоря» (№ 5 від 03.02.2023р.) та на офіційному сайті Лохвицької міської ради, що підтверджується інформацією з Лохвицької районної газети «Зоря» № 5 від 03.02.2023р. та на офіційному сайті Лохвицької міської ради від 26.01.2023 (а.с.10-11). \~ \~ \~ \~Станом на 25.01.2022 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідний Технічний паспорт відомості"технічна інвентаризація допоміжної (господарської) будівлі, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку", що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , при цьому зазначено, що будівлі та споруди побудовані в 1905 році (а.с. 12-16). Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~На підставі зібраних доказів судом встановлено, що нерухоме майно,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] та\~складається з\~господарської будівлі\~(літера\~А-1)\~та комори\~(літера\~Б), взято на облік як безхазяйне майно, з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому заяву Лохвицької міської\~ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Лохвицької міської\~ради слід задовольнити. \~ \~ \~ \~З урахуванням наведеного, оскільки вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в даному випадку, на думку суду, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримання річного строку, після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для передачі цієї речі для реалізації новому власнику, а тому суд дійшов до висновку, що заяву слід задовольнити. Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved