Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-30 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він придбав у [PERSON] , від імені якої на підставі доручення діяв [PERSON] , житлову квартиру, що складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 55,0 кв.м, жилою 38,6 кв.м, за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить договір купівлі-продажу від 17.02.2001, який був оформлений Регіональною товарною біржою «Юго-Восток», реєстраційний № [NUMBER] , та зареєстрований у БТІ м. Димитрова 28.02.2001. На даний час він вирішив розпорядитися квартирою, однак дізнався, що укладений договір не визнається нотаріусом, оскільки як правовстановлюючий документ не відповідає вимогам закону. Разом із тим, при укладенні договору сторони домовилися щодо всіх його істотних умов, повне виконання договору відбулося, він був впевнений, що договір дійсний і не потребує нотаріального посвідчення. З 2001 року і дотепер він добросовісно та безперервно володіє та користується квартирою за призначенням, доглядає та утримує її, сплачує житлово-комунальні послуги, виконує ремонтні роботи. Наразі місцезнаходження відповідача невідоме, що унеможливлює нотаріальне посвідчення договору та змушує його вернутися до суду. Просив суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] . ІІ. Позиції, заяви (клопотання) учасників справи До судового засідання сторони не з`явились, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлялася у порядку, передбаченому ЦПК України. Від позивача надійшла заява з проханням провести судове засідання у справі без його участі, в якій він наполягав на позовних вимогах та не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення. Інших клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в справі є достатньо відомостей про права i взаємовідносини сторін, тому немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з`явилися до суду. ІІІ. Процесуальні дії у справі \~ \~ \~ \~З метою підготовки справи до розгляду до органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи здійснено запит щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача, згідно із відповіддю на який в Реєстрі територіальної громади інформація стосовно [PERSON] відсутня. Ухвалою суду від 01.04.2024 відкрите загальне позовне провадження у даній справі, підготовче засідання призначене на 01.05.2024, відповідачеві запропоновано подати суду відзив на позовну заяву. Ухвалою суду від 01.05.2024 підготовче провадження у справі закрите, призначений судовий розгляд по суті на 22.05.2024. Через неявку відповідача в судове засідання розгляд справи відкладався на 07.06 та 01.07.2024. В судовому засіданні 01.07.2024 у зв`язку із повторною неявкою відповідача, що повідомлялася належним чином про час та місце судового розгляду, врахувавши неподання нею відзиву та згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, судом постановлено розглядати дану справу з ухваленням заочного рішення в порядку статей 280-282 ЦПК України. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що 17.02.2001 Регіональною товарною біржою «Юго-Восток» посвідчено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , згідно з яким [PERSON] , від імені якої на підставі доручення, посвідченого 19.07.2000 нотаріусом м. Дубна Московської області Денисовою Н.М., діяв [PERSON] , продала, а [PERSON] купив зазначену трикімнатну квартиру загальною площею 55,0 м2, в тому числі жилою площею 38,6 м2, за 1500,00 грн. І [PERSON] , і [PERSON] на момент укладення договору були членами регіональної товарної біржі «Юго-Восток», про що прямо зазначене у договорі. Зазначена квартира 28.02.2001 зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за [PERSON] , про що наявне відповідне Реєстраційне посвідчення (реєстрова книга №8, реєстровий №6 стр.271). Станом на час звернення до суду оціночна (ринкова) вартість спірної квартири дорівнює 159314,00 грн, про що складений Звіт про оцінку майна №14032024_00002. За реєстраційними даними БТІ квартира [ADDRESS] до 01.01.2013 належить [PERSON] . Інформація щодо права власності на цю квартиру, інші речові права, іпотеки та обтяження у відповідних державних Реєстрах відсутня. V. Оцінка суду Відповідно до ст.ст.12,81\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною першою ст.13\~ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси осіб, які звернулися до суду у спосіб, визначений законами. \~ \~ \~ \~Частина друга статті 41 Конституції України закріплює, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно з вимогами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна,

Outcome: approved