Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Катеринопільської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначає, що в серпні 2008 року її майбутній чоловік [PERSON] запропонував їй разом з ним проживати в будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у якому вона і по даний час проживає без реєстрації місця проживання. Після смерті [INFO] її чоловіка та оформленні права на спадщину, їй стало відомо, що зазначене домоволодіння не належало йому на праві приватної власності. Відповідно до інформації про зареєстроване право власності від 26.07.2023 року № 910, наданої КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» право власності на вказаний житловий будинок належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою. Згодом їй стало відомо, що [PERSON] помер у 2003 році й спадкоємців у нього немає. Зазначає, що вона відкрито, добросовісно та безперервно користувалися зазначеним домоволодінням протягом 15 років, за власні кошти здійснювали поточні та капітальні ремонти, сплачували комунальні послуги, тому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на зазначений житловий будинок. Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 18.09.2023 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 10.10.2023 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 24.01.2024 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Колісника С.М. про витребування доказів. Витребувано від Звенигородського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, а саме вмтяг з Реєстру про реєстрацію смерті громадянина [PERSON] , [INFO] , який на час смерті проживав за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 19.02.2024 року задоволено клопотання представника позивачки адвоката Колісника С.М. про витребування доказів. Витребувано від Державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори відомості про те, чи заводилася спадкова справа після смерті [PERSON] , [INFO] , уродженця с. Розсохуватка, Катеринопільського району, Черкаської області, який до смерті проживав і був зареєстрований за адресою [ADDRESS] та помер [INFO] в м. Києві, свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 08.10.2022 року, актовий запис про смерть № 15801 від 08.10.2002 року, складений та виданий органом реєстрації актів цивільного стану відділом реєстрації смерті у м. Києві. Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 16.05.2024 року задоволено заяву представника позивачки адвоката Колісника С.М.. Залучено [PERSON] , [INFO] , в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача до участі у зазначеній справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 02.04.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 23.04.2024 року. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивачки адвокат Колісник С.М. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов з підстав, наведених у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник Катеринопільської селищної ради староста Розсохуватського старостинського округу Москаленко С.В. проти задоволення позову не заперечував. До суду надав заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без його участі. \~ \~ \~ \~Третя особа\~ [PERSON] у судове засідання не з`явилася. До суду подала заяву, відповідно до якої просить розглянути справу без її участі, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з ч. 1\~ст.\~3\~ЦПК\~України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.\~10\~ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згіднозі\~ст.\~11\~ЦПК\~України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно зі\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4\~ст. 334 ЦК України). У\~ЦК України набувальна давність розглядається, як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). Судом встановлено, що згідно довідки виконавчого комітету Катеринопільської селищної ради від 04.07.2023 року № 609/09-31 [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , а проживає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] , з серпня 2008 року по даний час. Згідно витягу з погосподарської книги № 4 за 2021-2025 роки, виданого виконавчим комітетом Катеринопільської селищної ради від 04.07.2023 року за № 608/09-31, особистий рахунок господарства 0332-1, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , головою домогосподарства з 2006 року був [PERSON] , [INFO] , до дня смерті [INFO] . Всього у зазначеному житловому будинку проживає 2 особи: [PERSON] , [INFO] голова домогосподарства та [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Відповідно до\~копії свідоцтва\~про шлюб серія [NUMBER] від 06.09.2014 року, видане виконавчим комітетом Розсохуватської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області, [PERSON] та [PERSON] , зареєстрували шлюб 06.09.2014 року та після державної реєстрації шлюбу присвоєно [PERSON] прізвище [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 01.06.2023 року, видане Звенигородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Звенигородському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 341. Згідно копії технічного паспорта, станом на 24.07.2023 року, житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку, який має загальну площу 55,60 кв. м., 1963 року побудови та 2007 року реконструкції, прибудови 2007 року побудови, ганку 2007 року побудови, сарая 1963 року побудови, сарая 2007 року побудови, вбиральні 2007 року побудови, навісу 2007 року побудови, погребу 1963 року побудови, свердловини 2007 року побудови. Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 22.08.2023 року житлового будинку, поштова адреса: [ADDRESS] , оціночна вартість об`єкта оцінки становить 255093,40 грн.. Згідно інформації про зареєстроване право власності від 26.07.2023 року № 910, наданої КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» [PERSON] , станом на 01.01.2013 року право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом АВО № 940298 від 06.01.2001 року, на підставі заповіту, посвідченого Розсоховатською сільською радою Катеринопільського району Черкаської області від 27.09.1994 року № 66, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , яка померла [INFO] є [PERSON] , що проживає [ADDRESS] . Відповідно до Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 06.02.2024 року, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , про що зроблено актовий запис про смерть № 15801 від 08.10.2002 року, складений Київським відділом державної реєстрації смерті ЦМУМЮ (м. Київ). Згідно відповіді державного нотаріуса Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А. № 121/24 від 21.02.2024 року спадкова справа на майно [PERSON] , який помер [INFO] , не заводилась. Із показів допитаних свідків [PERSON] та [PERSON] , які проживають по сусідству до [PERSON] встановлено, що [PERSON] вселилася в будинок по [ADDRESS] в 2008 році до свого чоловіка, який проживав там і раніше та на даний час відкрито, постійно\~проживає в ньому, доглядає за будинком, робила в ньому ремонт, разом з чоловіком провела воду і газ та сплачує комунальні послуги. За вказаних обставин позивачка більше 10 років відкрито, добросовісно, без правової основи, безперервно володіє домоволодінням за адресою: [ADDRESS] , переїхала, вселилася до свого чоловіка в даний будинок та продовжує безперервно проживати в ньому, а також сплачує комунальні послуги за спожитий газ ПАТ «Черкасигаз», виходячи з наданих оплачених рахунків та спожиту електроенергію ПАТ «Черкасиобленерго» та ТОВ «Черкасиенергозбут», виходячи з наданих оплачених рахунків. Крім того, судом встановлено, що право власності на домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане 26.01.2001 року реєстр № 145 Катеринопільською державною нотаріальною конторою, який помер [INFO] , а спадкоємці, які можуть претендувати на майно у вигляді зазначеного житлового будинку за законом або за заповітом відсутні. Таким чином позивачка володіє даним домоволодінням відкрито, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт будинку. Про дане володіння відомо як працівникам Катеринопільської селищної ради, так і сусідам та іншим особам. І будь-які особи не оспорюють володіння позивачкою даним майном, а володіння є неперервним, так як позивачка не покидала зазначене домоволодіння протягом всього цього часу, відповідно наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з: житлового будинку (А1), прибудови (а2), ганку (а3), сарая (Б), сарая (В1), вбиральні (Г1), навісу (Д1), погреба (П), свердловини (№1).

Outcome: approved