Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-12 00:00:00

Позивач [PERSON] ( [ADDRESS] ) звернулася до суду з позовом до [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ) про виділ частки в натурі. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 06.04.2000 року було видано свідоцтво на право власності на житло № [NUMBER] від 24.05.2000 року у відповідності до якого 31/100 частин будинку [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 29.05.2008 року [PERSON] подарувала [PERSON] 31/300 частин житлового будинку [ADDRESS] . 26.10.2017 року [PERSON] подарував [PERSON] 31/300 частин житлового будинку [ADDRESS] . [PERSON] стала власником 31/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] . 07.02.2019 року за [PERSON] було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером 7110136700:06:056:0117 по [ADDRESS] . 21.06.2023 року [PERSON] звернулася до співвласників житлового будинку з пропозицією поділу будинку та припинення спільної часткової власності та отримала відмову. Просить виділити [PERSON] в натурі, що складається з частин житлового будинку «А-1» ( приміщення 4-3, 4-4) з прибудовами «а5» (приміщення 4-2, 4-5, 4-6), «а6» (приміщення 4-1, 4-7), тимчасової альтанки «О», вимощення «І», огорожа №№ 1, відповідно до висновку експертного дослідження. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 22.11.2023 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду у порядку загального провадження. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.12.2023 року закрито підготовче засідання та призначено до розгляду. В судовому засіданні представник позивачки адвокат Плаха А.В. позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяву в якій просять справу розглядати в їх відсутність, позовні вимоги позивача визнають та не заперечують щодо їх задоволення. Суд заслухавши адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що Соснівським райвиконкомом м. Черкаси видано свідоцтво на право власності на житло № [NUMBER] від 24.05.2000 року у відповідності до якого 31/100 частин будинку [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 29.05.2008 року [PERSON] , згідно договору дарування, подарувала [PERSON] 31/300 частин житлового будинку [ADDRESS] . 26.10.2017 року [PERSON] , згідно договору дарування, подарував [PERSON] 31/300 частин житлового будинку [ADDRESS] . [PERSON] стала власником 31/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] . 07.02.2019 року за [PERSON] було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером 7110136700:06:056:0117 по [ADDRESS] . 21.06.2023 року [PERSON] звернулася до співвласників житлового будинку з пропозицією поділу будинку та припинення спільної часткової власності та отримала відмову. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 727743871101, 29/100 частин житлового будинку за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] , 8/25 частки належить [PERSON] , 2/25 частки належить [PERSON] . Відповідно до\~Витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0218 га, з кадастровим номером 7110136700:06:056:0117 по [ADDRESS] . Відповідно до висновку експертного дослідження № 16-23 від 12.09.2023 року, враховуючи фактичні об`ємно планувальні та конструктивні рішення житлового будинку «А-1» з прибудовами по [ADDRESS] . станом на час проведення дослідження, функціональне призначення приміщень та їх технічний стан, встановлений порядок фактичного користування будинком, будівлями та господарськими спорудами, а також інші критерії, виділити в натурі частину житлового будинку відповідно до частки [PERSON] 31\\100 частин житлового будинку що складається з частин житлового будинку «А-1» ( приміщення 4-3, 4-4) з прибудовами «а5» (приміщення 4-2, 4-5, 4-6), «а6» (приміщення\~4-1,\~4-7),\~тимчасової альтанки\~«О»,\~вимощення «І»,\~огорожа №1\~-\~вбачається можливим. Частинами 1, 2\~статті 319 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК України) встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З матеріалів справи вбачається, що кожний співвласник домоволодіння, якою фактично користуються, є відокремленою частиною, тому її виділ в натурі можливий та не порушує права відповідачів. Позивач зазначає, що бажає здійснити виділ своєї частки з домоволодіння. Суд приймає до уваги вказаний висновок експертного дослідження та вважає, що вимоги позивача в частині виділу в натурі її частики із домоволодіння підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Згідно ч. 1\~ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України\~передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на вищевикладене, вивчивши матеріали справи, з`ясувавши усі фактичні обставини, дослідивши наявні докази, надавши їм належну оцінку на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши належність та допустимість кожного доказу, а також їх достатність та взаємозв`язок, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд вважає позов позивача підлягає до задоволення.

Outcome: approved