Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

12.03.2024 року [PERSON] в особі свого представника адвоката Комарницької М.В. звернулася в суд з позовною заявою до Сколівської міської ради Львівської області, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок (позначений у технічному паспорті літерою «А-1») з господарськими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», навіс літера «В», убиральня літера «Г», огорожа №1, огорожа - №2, ворота - №3, колодязь - №4, загальною площею 94.5 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , котрий помер [INFO] . Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 14.03.2024 було прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання. Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 16.04.2024 залучено до участі у справі у якості співвідповідачів:\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 21.05.2024 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позовна заява обгрунтована тим, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] . Внаслідок його смерті відкрилася спадщина за законом, до складу якої увійшов, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . З витягу з погосподарської книги с. Труханів за 2011-2015 роки, виданого 01.02.2024 року за вих. №22 старостою сіл Труханів та Побук вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі [ADDRESS] . Українки рахувався за [PERSON] , котрий помер [INFO] . Зазначено, що позивачка [PERSON] спадщину після смерті спадкодавця [PERSON] фактично прийняла відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання зі спадкодавцем до дня його смерті, а тому, згідно вимог ч.1 ст. 1297 ЦК України, звернулася до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. 14.12.2023 року Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області було заведено спадкову справу № 261/2023 після смерті [PERSON] , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.12.2023 року за № 75126829. Листом завідуючого Сколівською державною нотаріальною конторою В.І. Батлюк за вих. №61/01-16 від 26.01.2024 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю документів на право власності на вказане вище нерухоме майно. Відтак, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказаний будинок, остання позбавлена права на нотаріальне оформлення своїх спадкових прав, а тому змушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, але попередньо її представник - адвокат Комарницька М.В. подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі та участі довірителя, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити. Відповідач - Сколівська міська рада Стрийського району Львівської області явку представника в судове засідання не забезпечила, але попередньо до суду надійшла заява міського голови [PERSON] про розгляд справи за відсутності представника відповідача, у якій додатково зазначено, що відповідач просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, але попередньо від таких на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі та визнання позовних вимог [PERSON] . На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутності сторін без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи з наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [INFO] [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 08 квітня 2011 року Труханівською сільською радою Сколівського району Львівської області у відповідності до актового запису № 6. Факт перебування [PERSON] у шлюбі з [PERSON] підтверджуються копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 22.07.1978 року Труханівською сільською радою Сколівського району Львівської області, актовий запис № 18. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина за законом, до складу якої увійшов, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] . За життя [PERSON] не складав заповітів, спадкових договорів, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 14.12.2023 за №75126797, виданого 13.12.2023 Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області за №248. Згідно довідки № 248, виданої 13.12.2023 року старостою сіл Труханів та Побук Сколівської міської ради, на день смерті - [INFO] [PERSON] дійсно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] і заповіт в сільській раді не складав. Згідно витягу з реєстру територіальної громади, сформованого 12.12.2023 року Сколівською міською радою Стрийського району Львівської області за № 2023/010183435, [PERSON] , [INFO] , з 10.02.1987 зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його дружина позивачка у справі, котра спільно проживала зі спадкодавцем на день смерті такого і прийняла спадщину в розумінні частини 3 ст. 1268 ЦК України. Інші спадкоємці за законом, а саме відповідачі у справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , спадщину після смерті [PERSON] не прийняли, із відповідними заявами до нотаріуса не зверталися, натомість подали до суду заяви про визнання позовних вимог [PERSON] 26 січня 2024 року позивачка звернулася до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка [PERSON] . На підставі заяви про прийняття спадщини державним нотаріусом Сколівської державної нотаріальної контори Батлюк В.І. 14.12.2023 було заведено спадкову справу № 261/2023, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, сформованим 14.12.2023 Сколівською державною нотаріальною конторою за № 75126829. Згідно листа завідувача Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області Батлюк В.І. № 61/01-16 від 26.01.2024 року, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 21.12.2023 Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, а також довідки від 23.01.2024 № 127 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1990 році, становить 95,4\~кв.\~м.,\~з них\~житлова площа\~ 51,0\~кв.\~м.Крім\~цього,\~до вищевказаного\~будинку відносяться господарські будівлі та споруди: сарай літера «Б», навіс літера «В», убиральня літера «Г», огорожа №1, огорожа - №2, ворота - №3, колодязь - №4. Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 379 328,00 грн. Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ, право власності на об`єкт нерухомого майна у матеріалах інвентаризаційної справи відсутні. Згідно витягу з погосподарської книги с. Труханів за 2011-2015 роки, виданої 01.02.2024 за №22 Сколівською міською радою Стрийського району Львівської області, згідно запису в погосподарській книзі № 2 с. Труханів, що зберігається в Сколівській міській раді Стрийського району Львівської області, будинок по [ADDRESS] рахувався за [PERSON] , котрий помер [INFO] . Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства\~юстиції України\~від 7\~лютого 2002\~року №\~7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради\~Міністрів УРСР\~від 11\~березня 1985\~року №\~105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійний [PERSON] набув за життя право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця [PERSON] не має можливості, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved