Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-16 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач належним чином виконав перед відповідачем який є власником квартири [ADDRESS] , своє зобов`язання щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком, проте відповідачі, будучи споживачем вказаних послуг за даною адресою неналежним чином здійснює їх оплату, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. яка складає: 15611,87 грн., з врахуванням боргу 7199,05 грн., що утворився до 1 березня 2018 року, 3% річних (з 1 березня 2018 року по 1 березня 2021 року, заборгованість за вказаний період складає 8 412,82 грн.) в сумі 758,00 грн., інфляційного збільшення (з 1 березня 2018 року по 1 березня 2021 року, заборгованість за вказаний період складає 8 412,82 грн.) в сумі 1566,80 грн. та основного боргу - 15611,87 грн., сума заборгованості складає 17 936,67, судовий збір. Провадження в справі відкрито 17.05.2021, відповідно до положень ст.ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечуючи проти постановлення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надав, причини неявки не повідомив, відзив на адресу суду не надходив. Відповідно до ч.ч.7,8 ст.128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши наявні в справі докази, та надавши їм відповідну оцінку суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" утворене рішенням Київської міської ради від 09 жовтня 2014 року №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» та віднесено до сфери управління Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації. Рішенням Комунального підприємства "Керуюча компанія Шевченківського району м. Києва" створене за рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 19 лютого 2007 року №187, перейменовано у Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" в послуги якого входить: загальне прибирання приміщень, догляд за ними, усунення сміття, забезпечення охорони та безпеки, доставку пошти, послуги портьє, прання та суміжні послуги допоміжного характеру, обслуговування зайнятих урядом і органами державного управління будинків, управлінням житлом та іншим нерухомим майном у спів власності, діяльність житлово-експлуатаційних контор, діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та їх асоціацій, діяльність садових товариств, гаражних і житлово-будівельних кооперативів. 09 лютого 2011 року розпорядженням Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації №80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" здійснює господарське віддання житлового фонду Шевченківського району міста Києва та обслуговування закріплених за ним житлових будинків у тому числі багатоквартирний будинок [ADDRESS] . Догором доручення про надання послуг з обліку, нарахування, збору платежів власників, наймачів та орендарів №1 від 01 лютого 2012 року укладеного Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" з Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у місті Києві ради, облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюється з 01 лютого 2012 року до 31 квітня 2015 року в порядку п.6.6 зазначеного договору. Договорами про надання послуг укладеного Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" з Комунальним центром «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» від 19 травня 2015 року №639/9 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуг з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюється з 01 вересня 2016 року по 31 грудня 2018 року. З 01 січня 2019 року облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуг з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюється Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва", а споживач зобов`язаний відшкодовувати оплату останньому послугу згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем за даною адресою. Довідкою про нарахування та сплату по особовому рахунку № [NUMBER] ( [NUMBER] ) у період з 01 січня 2018 року по 01 березня 2021 року заборгованість у зазначений період за квартирою [ADDRESS] становить у розмірі 15 378,72 грн. Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Крім того, ст. 10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію, а ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а ст. 68 ЖК України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги»№2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII встановлено,що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг, оскільки являється власником квартири. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] є [PERSON] який належним чином не сплачував за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем, за період з 01.01.2018 по 01.03.2021 за ним утворилась заборгованість, яка складає 15 378 грн. 72 коп. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях Відповідачі, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог Відповідачем суду не надано. Позивачем надано розрахунок, який також перевірено під час розгляду справи, відповідно до якого інфляційні втрати становить 1 566,80 грн., 3% річних - 758,00 грн. Разом з тим, чинним законодавством України за невиплату авансового платежу передбачена відповідальність у вигляді штрафних санкцій - виплати пені, 3% річних та інфляційних втрат у зв`язку із невиконанням грошового зобов`язання. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 15 611 грн. 87 коп. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а також підлягають задоволенню і в частині інфляційних втрат у розмірі 1 566,80 грн. та 3% річних - 758,00 грн. Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved