Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-19 00:00:00

Позивач ОСББ «Кульчицька 14» 19.02.2024 року звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить солідарно стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1329,23 грн, а також судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . Управління та обслуговування даного будинку здійснює об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кульчицька-14». Співвласники квартир у житловому будинку зобов`язані своєчасно сплачувати платежі на утримання житла та прибудинкової території. Рішенням загальних зборів ОСББ «Кульчицька-14» № 10/а від 18.08.2022 року та було погоджено проведення робіт із модернізації ліфта та узгоджено сплату одноразового внеску за проведені роботи. Водночас у період з 01.01.2022 року по 30.09.2023 року відповідачам нараховано кошти за обслуговування будинку та прибудинкової території на суму 11346,37 грн, з яких 1253,59 грн внеску на модернізацію ліфта, однак відповідачами сплачено лише 9648,21 грн на утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином відповідачі допустили заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1329,23 грн, а тому позивач просить позов задовольнити. Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 25 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. Клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило, тому відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними в справі матеріалами. Відповідачі своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися. Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін, оцінивши подані докази, дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Із змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Згідно із\~ч.\~2\~ст.\~382\~ЦК України\~усі власники\~квартир та\~нежитлових приміщень\~у багатоквартирному\~будинку є\~співвласниками на\~праві спільної\~сумісної власності\~спільного майна\~багатоквартирного будинку.\~Спільним майном\~багатоквартирного будинку\~є приміщення\~загального користування\~(у\~тому числі\~допоміжні),\~несучі,\~огороджувальні та\~несуче-огороджувальні\~конструкції будинку,\~механічне,\~електричне,\~сантехнічне та\~інше обладнання\~всередині або\~за межами\~будинку,\~яке обслуговує\~більше одного\~житлового або\~нежитлового приміщення,\~а також\~будівлі і\~споруди,\~які призначені\~для задоволення\~потреб усіх\~співвласників багатоквартирного\~будинку та\~розташовані на\~прибудинковій території,\~а також\~права на\~земельну ділянку,\~на якій\~розташований багатоквартирний\~будинок та\~його прибудинкова\~територія,\~у разі\~державної реєстрації\~таких прав. Частиною 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує, а статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно із п. 2, 5 , 8 ст. 5 вказаного Закону вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Ст. 15 вказаного Закону визначено, що \~співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки,\~передбачені статутом\~об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а ст. 20 зазначає, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, а частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктом 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім тих систем, обслуговування яких здійснюється виконавцем за умовами індивідуальних договорів), утримання ліфтів тощо. Також,\~п.\~2\~ч.\~5\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено,\~що індивідуальний\~споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Як вбачається з долучених до матеріалів справи копій документів, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кульчицька-14» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного ОСББ є: [ADDRESS] , керівником є [PERSON] /а.с.5/. Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а також згідно із відповіддю з Державного реєстру речових прав за № 651114, № 651111 та № 6511117 від 19.06.2024 року квартира [ADDRESS] з 11.04.2012 року на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] /а.с.9/. Рішенням загальних зборів ОСББ «Кульчицька-14» № 10/а від 18.08.2022 року було погоджено проведення робіт із модернізації ліфта та узгоджено сплату одноразового внеску за проведені роботи, зокрема для квартири [ADDRESS] у розмірі 1253,59 грн. З кошторису робіт згідно із експертним обстеженням ліфта ОСББ «Кульчицька-14» за адресою: [ADDRESS] вбачається, що вартість таких становить 15000 грн /а.с. 9/. З акту звіряння взаємних розрахунків ОСББ «Кульчицька-14» за 01.01.2022 року -30.09.2023 року вбачається, що власники квартири [ADDRESS] не сплатили кошти за надані житлово-комунальні послуги на суму 1329,23 грн /а.с. 7/. Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів, які б спростовували розрахунок заборгованості. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи наведене та те, що спірна квартира належить відповідачам на праві спільної сумісної власності, суд доходить переконання, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кульчицька-14» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на вищевказану суму є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати\~складаються з\~судового збору\~та витрат,\~пов`язаних з\~розглядом справи. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що при поданні позову ОСББ «Кульчицька-14» сплачено 2422,40 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № 33 від 14.11.2023 року /а.с. 19 зворот/ та платіжною інструкцією від 16.04.2024 року /а.с. 31/. Із врахуванням наведеного, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути по 807,47 грн. судового збору з кожного. Також, згідно з ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача. Відповідно до ч. ч. 1,3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких зокрема належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно із ч.3 ст.\~137\~ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу представником позивача адвокатом Глуховським А.Ю. надано ордер про надання професійної правничої (правової) допомоги серії ВС №1174779 від 09.12.2022 року укладений між позивачем ОСББ «Кульчицька-14» та адвокатом Глуховським А.Ю. та платіжну інструкцію №36, з якої вбачається що ОСББ «Кульчицька-14» перерахувало кошти адвокату Глуховському А.Ю. в розмірі 1500 грн за юридичні послуги, а саме підготовку позовної заяви про стягнення заборгованості згідно договору про надання правової допомоги №13 від 25.11.2022 року /а.с.14/. У зв`язку з наведеним, за відсутності клопотання відповідачів про зменшення витрат на правничу допомогу, такі підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах. Таким чином з відповідачів слід стягнути на користь позивача в рівних частинах судові витрати на загальну суму 3922,40 грн, а саме по 1307 грн 47 коп. судових витрат з кожного.

Outcome: approved