Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-13 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що 05 березня 1997 року між [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] і [PERSON] , які діяли в своїх інтересах, та в інтересах на той час неповнолітньої [PERSON] , [INFO] , з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу № 19541 квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано Одеською товарною біржею. Відповідно до умов договору купівлі-продажу № 19541, зареєстрованого 05.03.1997 року Одеською товарною біржею, [PERSON] , придбала у відповідачів у свою власність квартиру [ADDRESS] на Одеській товарній біржі, передавши гроші в обумовленій договором сумі, і проживає в зазначеній квартирі по теперішній час. В даний час позивачу стало відомо, що договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює перешкоди у реалізації прав власника нерухомого майна. Укладання 05.03.1997 року договору купівлі-продажу квартири за № 19541 на Одеській товарній біржі не суперечило на той період чинному законодавству. Право власності позивача [PERSON] на квартиру було зареєстроване в установленому законом порядку в КП ОМБТІ та РОН. Сторони взяті на себе зобов`язання виконали, а саме: відповідачі передали позивачу зазначене нерухоме майно, отримавши гроші в сумі, обумовленій п. 5 договору купівлі - продажу квартири № 19541 від 05.03.1997 року. В теперішній час, оскільки договір не посвідчений нотаріально, вчинити будь-які дії із зазначеною квартирою неможливо, в зв`язку з чим позивачка звернулася до суду з цим позовом. Позивачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, вона надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідачі та третя особа в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. Також про розгляд справи повідомлялись на офіційному веб-сайті суду. Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала сторона позивача. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так,\~судом встановлено\~про те,\~що квартира\~ [ADDRESS] \~належала на\~праві власності\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~та неповнолітній\~ [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 19 лютого 1997 року, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради. Відповідно до умов договору купівлі-продажу № 19541, зареєстрованого 05.03.1997 року Одеською товарною біржею, [PERSON] , придбала у відповідачів у свою власність квартиру [ADDRESS] на Одеській товарній біржі, передавши гроші в обумовленій договором сумі, і проживає в зазначеній квартирі по теперішній час. Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно [PERSON] , [PERSON] , які діяли в своїх інтересах, та в інтересах на той час неповнолітньої [PERSON] , продали, а [PERSON] купила квартиру, за адресою: [ADDRESS] , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

Outcome: approved