Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-30 00:00:00

31 травня 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЗДВЯНА -2А» звернулось до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову вказують, що 05.06.2020 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесені відомості про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЗДВЯНА -2А». Вказують, що протоколом загальних зборів ОСББ «РІЗДВЯНА-2А» № 1 від 30.07.2020 затверджений порядок сплати та розмір внеску співвласників на управління будинком у сумі 5 грн 30 коп за 1 м? загальної площі приміщення; у сумі 5 грн 10 коп за 1 м? загальної площі приміщення першого поверху. [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] . Станом на дату звернення із цією заявою до суду за ним рахується заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинковою територією за період із 01.08.2020 по 30.04.2024 в розмірі 11 962 грн. 08 коп. Крім того позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь: 6\~424,39 грн. інфляційне збільшення, 1\~345,24 грн. штрафних санкцій, судовий збір у розмірі 3028,00грн. та 2200 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Представник позивача адвокат Олексюк Р.Р. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, щодо заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, суд проводить до висновку про розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, 05.06.2020 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесені відомості про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЗДВЯНА -2А». Протоколом загальних зборів ОСББ «РІЗДВЯНА-2А» № 1 від 30.07.2020 затверджений порядок сплати та розмір внеску співвласників на управління будинком у сумі 5 грн 30 коп за 1 м? загальної площі приміщення; у сумі 5 грн 10 коп за 1 м? загальної площі приміщення першого поверху. Відповідач [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] . Відповідно до наданої позивачем довідки про розмір платежів за житлово-комунальні послуги №1 від 03.05.2024, [PERSON] має заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинковою територією у розмірі 11 962 грн. 08 коп. Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. На відповідача як на власника нерухомого майна покладено обов`язки, передбачені ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», в тому числі щодо виконання рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, своєчасної і в повному обсязі сплати належних внесків і платежів. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), відповідно до ст.610 ЦК України. Судом встановлено, що відповідачем перед позивачем заборгованість за житлово-комунальні послуги не погашена, а тому суд приходить до висновку, що відповідач ухиляється від виконання зобов`язань. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, відповідно до ст. 611 ЦК України. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Отже, за період з серпня 2020 року по квітень 2024 року відповідачу нарахована сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3 % річних від простроченої суми в розмірі: - 6 421,39 грн. - сума втрат інфляційні витрати; - 1 345,24 грн. - 3 % річних від простроченої суми заборгованості. Враховуючи викладене та ту обставину, що відповідач в добровільному порядку не сплачує заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, суд дійшов висновку про повне задоволення позову. Таким чином, відповідач повинен сплатити позивачу заборгованість в сумі 19728,71 грн. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до частини 2 статті 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2200 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжною інструкцією №543 від 30.05.2024 р., з якого вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 2200 грн. 00 коп. Також позивачем надано рахунок №2 від 08.05.2024 року в якому вказано вартість надання правничої допомоги 2200грн. та долучено ордер на надання правничої допомоги ОСББ «Різдвяна 2А» виданого на підставі договору про надання правової допомоги №21 від 08.05.2024 року. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача в розмірі 2200 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved