Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-16 00:00:00

У лютому 2024 року заявник [PERSON] , заінтересована особа: приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М., звернулася до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності заявнику правовстановлюючого документу- договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 21 листопада 2018 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 849. Вимоги заяви мотивовано тим, що заявнику на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Вказане нерухоме майно вона набула у власність на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 21 листопада 2018 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. На сьогоднішній день виникла необхідність розпорядитись належною їй на праві власності нерухомістю, звернулася до нотаріуса для вчинення нотаріальних дій, однак було виявлено розбіжності в написанні її імені в договорі купівлі-продажу та імені, вказаному у паспорті, який вона отримала 10 жовтня 2023 року на підставі свідоцтва про її народження. Так, в договорі купівлі-продажу вказано її ім`я як " [PERSON] ", а в паспорті її ім`я зазначено " [PERSON] ". Нотаріусом заявнику надано усне роз`яснення про те, що при наявності такої помилки в імені не матиме змоги в установленому законом порядку розпоряджатись своєю квартирою. Підтвердити своє право на квартиру вона може при винесенні рішення суду, яким підтверджено факт належності правовстановлюючого документу\~договору купівлі- продажу. Ухвалою Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 28.03.2024 року вказану заяву [PERSON] передано на розгляд за підсудністю до Арбузинського районного суду Миколаївської області. Ухвалою Арбузинського районного суду Миколаївської області від 24.04.2024 року відкрито провадження по даній цивільній справі та призначено її до судового розгляду. Заявник та представник заявника подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, просили заяву [PERSON] про встановлення факту належності правовстановлюючого документа задовольнити. Заінтересована особа приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. надіслала на адресу суду письмове пояснення, з якого вбачається, що вказаний заявником договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. стороною договору була [PERSON] . У документах, які заявник надала нотаріусу, було зазначено " [PERSON] ", що і відображено у договорі купівлі-продажу, тому помилки при укладанні договору не має. Просила суд розглядати справу в її відсутність, рішення ухвалити на розсуд суду. Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів з урахуванням принципів розумності, справедливості, виваженості та пропорційності, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 21 листопада 2018 року заявник (покупець) [PERSON] уклала договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона придбала квартиру за адресою: квартира [ADDRESS] . На час придбання квартири у заявника був наявний паспорт на ім`я " [PERSON] ". Договір купівлі-продажу був посвідчений 21 листопада 2018 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 849 ( а.с.5-7). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21 листопада 2018 року зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 849 від 21 листопада 2018 року виданого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. (а.с.8). Як зазначила заявник, та підтверджується копією паспорта, вона 10 жовтня 2023 року отримала паспорт ID № [NUMBER] на підставі свідоцтва про її народження, де ім`я її вказано як " [PERSON] " (а.с.9). Так, згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] прізвище, ім`я та по батькові заявника вказано, як " [PERSON] " (а.с.2). Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] " [PERSON] " змінила прізвище на " [PERSON] " (а.с. 3). На сьогоднішній день виникла необхідність в розпорядженні належною їй на праві власності нерухомістю, а те що при наявності такої помилки в імені, [PERSON] не матиме змоги в установленому законом порядку розпоряджатись своєю квартирою. Підтвердити своє право на квартиру вона може при винесенні рішення суду, яким підтверджено факт належності правовстановлюючого документу\~договору купівлі- продажу. Факт належності заявнику договору купівлі-продажу квартири за адресою: квартира [ADDRESS] , доводиться наданими заявником та дослідженими судом вказанми вище доказами. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 234 та п. 5 ч. 1 ст. 256 ЦПК України та роз`яснень, викладених у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Суд, дослідивши письмові докази в справі, оцінивши відповідно до ст. 89 ЦПК України\~належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, враховуючи вищезазначене, прийшов до висновку про задоволення заяви [PERSON] .. Факти, викладені в заяві, знайшли своє підтвердження при розгляді справи. Встановлення факту належності правовстановлюючого документа\~договору купівлі-продажу від 21 листопада 2018 року квартири [ADDRESS] , який посвідчено приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Омельчук І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 849, необхідно заявнику для реалізації її права на розпорядження цим нерухомим майном. Оскільки в іншому порядку встановити такий факт неможливо, суд, з метою захисту прав заявника задовольняє її заяву. Відповідно до ч. 7\~ст. 294 ЦПК України\~судові витрати залишаються за заявником.

Outcome: approved