Jurisdiction: civil
Date: 2024-07-01 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] звернувся з позовом до суду та просить: зняти обтяження із нерухомого майна, що належить [PERSON] , відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, тип заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3664803, зареєстровано 30.08.2006 16.17.29 за № 3664803 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12а, 0465521575, підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] , Власник [PERSON] , архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2350525 СНЕRNIGOV23, архівна дата: 06.08.2021, дата виникнення: 09.02.1981, № реєстра 7-33, внутр. № FF01E02729F226305D26. В судове засідання учасники справи не з`явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позивач позов підтримує. Відповідач відзив не подавав. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов такого висновку. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа. Власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] був [PERSON] , підстава виникнення права власності: договір купівлі продажу, 598, 14.05.2004, Сосницька державна нотаріальна контора (а.с. 10-11 копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а.с. 12-13 договір купівлі-продажу житлового будинку від 14.05.2004 року). Чоловік позивачки [PERSON] помер [INFO] (а.с. 9 копія свідоцтва про шлюб, а.с. 8 копія свідоцтва про укладення шлюбу). Згідно інформаційного витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 10-11) вбачається, що 30.08.2006 року реєстратором Сосницької районної державної нотаріальної контори зареєстроване обтяження за № 3664803 у вигляді заборони (архівний запис) на будинок по [ADDRESS] , статус: жиле, стан: добудований, склад: ціла; додаткові дані архівний номер 2350525CHERNIGOV23, архівна дата 06.08.2001 року, дата виникнення: 09.02.1981 року, № реєстру: 7-33, внутрішній №FF01E02729F226305D26. Підстава обтяження не вказана, б/н. Власник [PERSON] . Згідно відповіді Державного нотаріуса Менської державної нотаріальної контри № 308/01-16 від 27.02.2024 року (а.с. 14-15) вбачається, що у випадках, передбачених частиною першою статті 537 ЦК України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника. Як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються: копія зобов`язання, копія договору застави/іпотеки, квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов`язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові, щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо. Оскільки житловий будинок [ADDRESS] належав померлому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого [PERSON] державним нотаріусом Сосницької державної нотаріальної контори 14.05.2004 року. Оскільки позивачка є спадкоємницею після смерті [PERSON] , то їй рекомендовано звернутися до суду, у зв`язку з накладеною забороною. З копій спадкової справи (а.с. 33-71) заведеної, після смерті [INFO] [PERSON] вбачається, що позивачка прийняла спадщину, Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі: ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316-319, 386, 391 ЦК України,

Outcome: approved