Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-27 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та\~прибудинкових територій\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~за період\~із січня\~2021\~року по\~лютий 2024\~року у\~розмірі 4391\~грн.\~17\~коп.,\~станом на\~21.02.2022\~року інфляційні\~втрати у\~розмірі 100\~грн.\~60\~коп.\~та 3%\~річних від\~простроченої суми\~у розмірі\~28\~грн.\~49\~коп.,\~а також\~стягнути понесені\~судові витрати.\~В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено,\~що ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~на підставі\~укладеного з\~Управлінням благоустрою\~та житлової\~політики виконкому\~Криворізької міської\~ради договору\~про надання\~послуг з\~управління будинком,\~спорудою або\~групою будинків\~у Саксаганському\~районі,\~є управителем\~будинку,\~споруди або\~групи будинків\~і споруд\~Саксаганського району\~та надавачем\~послуг з\~утримання будинку,\~споруди або\~групи будинків\~і споруд\~та об`єктів\~благоустрою,\~у т.ч.\~по [ADDRESS] .\~Відповідач є\~власником квартири\~ [ADDRESS] .\~Формування тарифів\~на послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~здійснюється по\~кожному будинку\~окремо відповідно\~до Порядку,\~затвердженого Постановою\~КМУ від\~01.06.2011\~року №869\~«Про забезпечення\~єдиного підходу\~до формування\~тарифів на\~житлово-комунальні\~послуги».\~Додатком до\~даного Порядку\~визначено перелік\~обов`язкових послуг,\~які повинні\~надаватись для\~забезпечення належного\~санітарно-гігієнічного,\~технічного стану\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій.\~Щомісячні нарахування\~за послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкової території\~здійснюються у\~відповідності до\~Рішення №178\~від 12.04.2017\~року,\~яким затверджені\~тарифи на\~послугу з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій з\~01.05.2017\~року.\~Так,\~відповідач належним\~чином не\~виконує зобов`язання\~щодо оплати\~наданих ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~послуг,\~в результаті\~чого за\~період із\~січня 2021\~року по\~лютий 2024\~року утворилась\~заборгованість у\~сумі 4391\~грн.\~17\~коп.\~У зв`язку\~з тим,\~що у\~добровільному порядку\~відповідач виниклу\~заборгованість не\~погашає,\~позивач вимушений\~був звернутись\~до суду\~з даним\~позовом та\~окрім суми\~заборгованості по\~оплаті наданих\~послуг просить\~стягнути нараховані\~інфляційні втрати\~та 3%\~річних від\~простроченої суми. Ухвалою суду від 18.04.2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачам 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач належним чином повідомлялась про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористалась - відзив на позовну заяву до суду не надала. За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі (об`єкт №1) від 13.09.2013 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, в особі начальника управління Катріченка О.В., та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора [PERSON] , ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. [ADDRESS] . Відповідач з 28.01.2016 року є власницею квартири [ADDRESS] . Позивачем за період із січня 2021 року по лютий 2024 року надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. [ADDRESS] , у зв`язку із чим було понесено відповідні витрати. Так, згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] , за період із січня 2021 року по лютий 2024 року, заборгованість відповідача по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги склала 4391 грн. 17 коп. У зв`язку із наявною сумою заборгованості, позивач звернувся до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області із заявою про видачу судового наказу із вимогою про стягнення з відповідачів заборгованості, у видачі якого ухвалою суду від 19.06.2023 року було відмовлено. Відповідно до положень\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] , надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Згідно п. 5 ч. 2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У відповідності до п. 1\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконувала, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачем суду не надано, у зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача, нарахованих станом на 21.02.2022 року інфляційних втрат у розмірі 100 грн. 60 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 28 грн. 49 коп., суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачем плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved