Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-26 00:00:00

04.06.2024 [PERSON] через свого представника адвоката Костюченка В.К. звернулася до суду із позовною заявою до ТОВ «Агрікор Холдинг НС», в якій просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість з урахуванням індексу інфляції за 2022, 2023 роки за користування земельною ділянкою розміром 2,7670 га., в розмірі 14529,96 гривень та вартість сплачених нею судових витрат в сумі 968,96 гривень. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що 26.12.2019 року між нею та ТОВ «Агрікор Холдинг НС» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7423684700:11:000:0155 (надалі Договір) , яка належить їй на праві власності. Згідно п. 9 Договору розмір орендної плати становить 4543,77 грн. на рік. Відпвідно п.п. 11, 12 Договору орендна плата сплачується до 31 грудня поточного місяця з врахуванням коефіцієнта індексації на поточний рік. В порушення умов договору відповідач за період з 2022, 2023 роки свої зобов`язання не виконав, орендну плату не сплатив і заборгував їй 14529,96 грн. орендної плати. В зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов`язань за договором оренди землі, позивачка просить стягнути борг за договором оренди землі від 26.12.2019 року у вказаній сумі та судові витрати. Ухвалою Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 04 червня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Роз`яснено відповідачу про право надіслати (подати) суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали відзив на позовну заяву. 18.06.2024 через канцелярію суду від представника відповідача ТОВ «Агрікор Холдинг НС» Драчука В.В. надійшов відзив на позовну заяву з доданими матеріалами, про часткове погашення боргу на суму 9087,54 грн. Відповідач просив в частині стягнення боргу в сумі 9087,54 грн. провадження у справі закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, оскільки станом на день розгляду справи в суді спірні відносини між сторонами частково врегульовано, тому відсутній предмет спору, а вимоги щодо стягнення на користь позивача суми боргу 5442,42 грн. розглянути за наявними у справі матеріалами. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Був повідомлений належним чином. Представник позивача в судовому засіданні підтвердив часткове погашення боргу відповідачем у розмірі 9087,54 грн. Клопотав щодо закриття провадження у справі в цій частині. Просив стягнути з відповідача на користь позивача остаточну суму боргу в сумі 5442,грн.. та судові витрати у розмірі визначеному законодавством України, з врахуванням того що позивач не відмовляється від позову. Заслухавши вступне слово представника позивача розглянувши письмові заяви учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 26.12.2019 року між [PERSON] та ТОВ «Агрікор Холдинг НС» було укладено договір оренди землі б/н строком до 31 грудня 2029 року. Відповідно до умов договору оренди позивачка передала у строкове платне користування відповідача належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення, з кадастровим номером 7423684700:11:000:0155, яка знаходиться на території Ковпинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області загальною площею 2,7668 га. Вказаний договір зареєстрований рішенням Прилуцької міської ради Чернігівської області, індексний номер: 51544318 від 10.03.2020. Згідно умов договору оренди відповідач зобов`язався вносити орендну плату за рік в грошовій формі в сумі 4543,77 гривень. Кінцевою датою сплати орендної плати за договором суд вважає 31 грудня поточного року, оскільки орендна плата повинна вноситись саме за рік. Необхідність розрахунку до цієї дати обумовлена також закінченням фінансового року. Відповідач порушує свої зобов`язання, передбачені договором і не сплатив орендну плату за період: 2022, 2023 роки. Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Під час розгляду справи в суді відповідач частково розрахувався з позивачем в сумі 9087,54 гривні. Ухвалою Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 27 червня 2024 року провадження у справі в цій частині закрито на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України та повернуто позивачу з державного бюджету 606,02 гривні. Отже, вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі підлягають частковому задоволенню в сумі 5442,42 гривень. Відповідач повинен також відшкодувати позивачці вартість сплаченого нею судового збору у розмірі 362,94 гривні, оскільки позовні вимоги позивачки задоволені частково. На підставі викладеного,

Outcome: partial