Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-24 00:00:00

Позивач ОСББ «Либідь 23» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості суми внесків на утримання багатоквартирного будинку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСББ «Либідь 23», яке знаходиться по [ADDRESS] було створено рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.06.2016 та затверджено Статут в новій редакції, а також обрано головою об`єднання [PERSON] . На загальних зборах об`єднання було прийнято рішення задовольняти потреби з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території, поточного ремонту будинку самостійно шляхом самозабезпечення. Для фінансування самозабезпечення відповідними рішеннями загальних зборів встановлено внески у розмірі: з 01.08.2016 1,80 грн., з 01.10.2017 2,50 грн., з 01.07.2018 4,20 грн., з 01.05.2021 6,00 грн. Також, рішеннями Загальних зборів були затвердженні відповідні кошториси на 2021-2023 роки з конкретними переліками витрат на управління будинком, де пов`язуються статті доходів і видатків між собою, а також з цільовими фондами об`єднання. Відповідач [PERSON] проживає у квартирі [ADDRESS] , яка знаходиться в будинку, потреби з експлуатації, утримання та поточного ремонту якого здійснює позивач. Власником зазначеної квартири є [PERSON] , проте, за обліковими відомостями власник квартири [PERSON] з моменту утворення об`єднання в даній квартирі не проживає, що підтверджується відповідним актом, а проживає у квартирі відповідач [PERSON] та споживає житлово-комунальні послуги, в тому числі і послуги з експлуатації, утримання та поточного ремонту будинку, які забезпечує позивач, тому між ними виникли правовідносини відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». З самого початку створення об`єднання і по даний час позивач надає послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, а відповідач їх споживає. Позивач своєчасно та в повному обсязі виконував роботи по поточному ремонту будинку, утриманню будинку та прибудинкової території, забезпечував його належну експлуатацію, вартість зазначених послуг, що надає позивач, з 01.01.2021 по 30.04.2021 113,40 грн., з 01.05.2021 по 31.12.2023 -162,00 грн. Позивач надає послуги вчасно та належним чином, проте, відповідач належним чином їх не оплачує, у зв`язку з чим її заборгованість становить за період з урахуванням строку позовної давності з січня 2021 року по грудень 2023 року 4413 грн. 60 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача. Ухвалою судді від 12.03.2024 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Станом на 25.06.2024 відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.06.2016 було створено Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Либідь 23» та затверджено Статут в новій редакції. ОСББ «Либідь 23» знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. За змістом ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Відповідно до Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 24.02.2024, засвідченого головою ОСББ «Либідь 23» [PERSON] , починаючи з січня 2017 року [PERSON] фактично не проживає у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до Акту про проживання особи за місцем реєстрації від 24.02.2024, засвідченого головою ОСББ «Либідь 23» [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] з початку утворення ОСББ «Либідь 23» по теперішній час фактично проживає громадянка [PERSON] . З початку створення об`єднання і по даний час ОСББ «Либідь 23» відповідно до затверджених тарифів надає послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, тобто будинку по [ADDRESS] , в якому розташована квартира [ADDRESS] , де проживає відповідач [PERSON] та споживає надані послуги. Позивач своєчасно та в повному обсязі виконував роботи по поточному ремонту будинку, утриманню будинку та прибудинкової території, забезпечував його належну експлуатацію, вартість зазначених послуг, що підтверджується наданими позивачем відповідними Актами звірки взаємних розрахунків; Актами здачі-приймання робіт; Актами надання послуг та актами виконаних робіт. Відповідно до\~п.1\~ч.\~1\~ст.\~6\~ЗУ «Про\~ житлово-комунальні\~послуги»,\~ учасниками\~правовідносин у\~сфері надання\~житлово-комунальних\~послуг є споживачі (індивідуальні та колективні). Тобто, в даному випадку між сторонами виникли правовідносини, передбачені ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Відповідач [PERSON] , отримуючи надані позивачем послуги, не виконує свої зобов`язанні по їх оплаті, у зв`язку з чим у неї перед позивачем виникла заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (з урахуванням строку позовної давності) в розмірі 4413 грн. 83 коп. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою позивачем було направлено Вимогу про сплату заборгованості за підписом голови правління з пропозицією погашення заборгованості у 7 денний строк. Проте, вона залишилася по за увагою відповідача. Крім того, з урахуванням існуючого боргу позивач,

Outcome: approved