Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-27 00:00:00

20.05.2024 [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності [PERSON] правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д. та зареєстровано у реєстрі за № І-5823, відповідно до якого [PERSON] є власником нерухомого майна. Стислий виклад позиції заявника Заявлені вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що на підставі договору від 22.08.1995 вона є власницею трикімнатної квартири загальною площею 63, 9 кв. м за адресою: [ADDRESS] . Державним реєстратором заявниці було відмовлено у проведенні державної реєстрації на вищевказану квартиру, яка розташована у [ADDRESS] , через розбіжності у написанні особистих даних заявниці. У позасудовому порядку вирішити дане питання немає можливості, оскільки відповідними органами заявниці відмовлено у проведенні державної реєстрації на нерухоме майно. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді від 22.05.2024 заяву прийнято до розгляду та відкрито окреме провадження у справі. Ухвалою суду\~від 20.06.2024\~заінтересовану особу\~-\~ державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області Марчук Аллу Валеріївну замінено на належну заінтересовану особу - Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області. Учасники справи у судове засідання не з`явились. Від заявниці у матеріалах справи міститься заява, в якій вона просить проводити розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує. Представник заінтересованої\~особи Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Окунь О.М. через підсистему Електронний суд на адресу суду спрямувала заяву, в якій також просить проводити розгляд справи за відсутності представника виконавчого комітету. У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося. Релевантні норми права Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звертатися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до положень ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК). В порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових стану громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження, висновки суду Судом встановлено, що 22.08.1995 державним нотаріусом було посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № І - 5823 договір купівлі -продажу, за умовами якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купила трикімнатну квартиру загальною площею 63, 9 кв. м, житловою площею 38, 1 кв. м за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-11). З копії довідки № 16143 щодо державної реєстрації речових прав на на нерухоме майно, що виникли в установленому законодавством порядку з 01.01.2013 від 26.04.2024 вбачається, що у Комунальному підприємстві "Бюро технічної інвентаризації" станом на 31.12.2012 за [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру за адресою: за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.1995, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Малихіною С.Д., р. № 1-5823(а.с 13). Відповідно до копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] , який виданий 02.05.2005 Краматорським РВ УМВС України в Донецький області та копії довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру від 22.02.1960, паспорт громадянина України виданий на ім`я [PERSON] , [INFO] , яка з 16.09.1986 зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6-7, 8). Рішенням № 72452686 від 05.04.2024 державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовила [PERSON] у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що у поданому для державної реєстрації права власності договорі купівлі-продажу від 22.08.1995 р. № 1-5823 посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу по батькові зазначено "Миколаіівна", а у документі, що посвідчує особу заявника у паспорті громадянина України " [PERSON] ївна". У зв`язку із даними розбіжностями неможливо встановити заявлене речове право(а.с. 12). Факт,\~що договір\~купівлі-продажу\~від 22.08.1995,\~посвідчений приватним\~нотаріусом Краматорського\~міського нотаріального\~округу Малихіною\~С.Д.,\~р.\~№ 1-5823 укладений із заявницею [PERSON] ,\~на підставі\~якого вона\~є \~ власницею трикімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] - беззаперечно підтверджується долученими до заяви письмовими доказами. В інший спосіб заявниця не може довести факт належності їй правовстановлюючого документа, оскільки договір купівлі-продажу містить розбідності у написанні особистих даних заявниці, зокрема у написанні її по батькові. Встановлення даного\~ факту\~має юридичне\~значення для\~заявниці,\~оскільки \~вона позбавлена\~можливості провести\~державну реєстрацію права власності на квартиру. За таких обставин, заява [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved