Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-17 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори про скасування заборони на відчуження нерухомого майна. Позовні вимоги вмотивовані тим, що вона є власником будинку в [ADDRESS] . Наразі вона вирішила подарувати свій будинок сину, однак у оформленні договору дарування було відмовлено через наявність обтяжень на будинок. В Інформації з реєстру міститься запис про обтяження на житловий будинок у [ADDRESS] за реєстраційним номером 3954603, на підставі повідомлення б/н\~ від 24.09.1991 Хустського відділення Ощадбанку. Ніякої заборгованості вона перед Ощадбанком не має, якихось кредитних договорі чи договорів іпотеки не укладалося. Зазначає, що такі обтяження порушують її право власності, у зв`язку з чим змушена звернутися до суду. У своєму позові позивач просив суд: 1) скасувати заборону на відчуження нерухомого майна за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження №3954603 від 26.10.2006,\~ накладене Хустською державною нотаріальною конторою\~ на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 24.09.1991 року, та виключити таку заборону з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Відзиву на позов від відповідача Хустської державної нотаріальної контори не надходило. В судове засідання позивач не з`явилася, від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти зняття заборони та просить справу розглянути у його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 02.07.1974 року. На вказане майно позивача [PERSON] накладено обтяження у вигляді заборони відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером №3954603 від 26.10.2006,\~ накладене Хустською державною нотаріальною конторою\~ на підставі повідомлення Хустського відділення Ощадбанку номер б/н від 24.09.1991 року, де власником зазначено [PERSON] , яке перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №54492043. Також відповідно до довідки АТ «Державний ощадний банк України» від 15.05.2024 [PERSON] кредитів у ТВБВ №10006/0114 філії Закарпатське облуправління АТ «Ощадбанк» не має. Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Суд враховує, що Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» як юридична особа зареєстроване 31.12.1991 року, тобто до дати видачі повідомлення від 24.09.1991 року, на підстав якого накладено обтяження на майно позивача. Окрім того Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» не є правонаступником Ощадного банку СРСР, який існував на момент 24.09.1991 року,\~ і якогось іншого правонаступника прав та обов`язків Ощадного банку СРСР наразі не існує. Отже, на даний час юридичної особи, за повідомленням якої була накладена заборона на відчуження нерухомого майна немає. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. За змістом правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 15.05.2013 у справі № 6-26 цс 13 вбачається, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили. Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки, на даний час у позивача [PERSON] немає невиконаних майнових зобов`язань перед Хустським відділенням Ощадбанку тому, юридичної особи в інтересах якої накладено таке обтяження\~ не існує, існування заборон на його нерухоме майно, є безпідставними та такими, що порушують охоронювані законом майнові права позивача, а тому встановлені обтяження підлягають припиненню. Ураховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборони формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном. Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов.

Outcome: approved