Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-20 00:00:00

Виконувач обов?язків керівника Дергачівської окружної прокуратури Харківської області [PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області в інтересах держави в особі: Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Рассвет», в якому просить: \~ \~ \~ \~-припинити громадянці російської федерації [PERSON] ( [INFO] , паспорт [NUMBER] , виданий відділом внутрішніх справ Північно-Евенського району Магаданської області, російської федерації, 18.12.2004, зареєстрованої за адресою: [ADDRESS] , російська федерація) право власності земельну ділянку з кадастровим номером: 6325184500:01:003:1058, площею 3,7178 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, \~ \~ \~ \~що розташована на території Тернівської сільської \~ \~ \~ \~ради Харківського району Харківської області, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області; \~ \~ \~ \~-припинити громадянці російської федерації [PERSON] ( [INFO] , паспорт [NUMBER] , виданий відділом внутрішніх справ Північно-Евенського району Магаданської області, російської федерації, 18.12.2004, зареєстрованої за адресою: [ADDRESS] , російська федерація) право власності земельну ділянку з кадастровим номером: 6325184500:01:003:1059, площею 1,1288 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, \~ \~ \~ \~що розташована на території Тернівської сільської \~ \~ \~ \~ради Харківського району Харківської області, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [PERSON] належало право власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Рассвет» розміром 5,91 га. У 2001 році [PERSON] померла. Після її смерті спадкоємцем права власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Рассвет» стала [PERSON] . В подальшому, розпорядженням Харківської державної адміністрації Харківської області від 20.11.2015 № 398 надано дозвіл [PERSON] на розборку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для оформлення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. Розпорядженням Харківської державної адміністрації Харківської області від 12.09.2016 № 449: затверджено технічну документацію із землеустрою та виділено в натурі та передано у власність [PERSON] земельні ділянки із земель КСП «Рассвет», які розташовані за межами населеного пункту на території Тернівської сільської ради Харківського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва, а саме: ріллі площею 3,7178 га. (кадастровий номер 6325184500:01:003:1058), пасовище площею 1,1288 га. (кадастровий номер 6325184500:01:003:1059). На підставі вказаного розпорядження, [PERSON] , звернулась 21.06.2017 до державного реєстратора Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан О.А., з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельні ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1059 (індексний номер 36050229 від 08.07.2017) та 6325184500:01:003:1058 (індексний номер 36020951 від 06.07.2017). Натомість, на момент набуття права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059 [PERSON] була громадянкою російської федерації. Розпорядження Харківської районної державної адміністрації від 12.09.2016 №449 містить застереження щодо обов`язку [PERSON] здійснити відчуження земельної ділянки протягом року. Таким чином, у червні 2017 року [PERSON] набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059, та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельні ділянки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Поземельною книгою. Крім того, земельна ділянка з кадастровим номером 6325184500:01:003:1058 на теперішній час перебуває в оренді у Товаристві з\~обмеженою відповідальністю\~Агрофірма «РАССВЕТ»\~ на підставі договору оренди від 27.12.2016, строк договору оренди до 2026 року. Враховуючи те, що отримані [PERSON] у власність земельні ділянки нею добровільно не відчужено упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 21.06.2018), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18.01.2024 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 11.03.2024 підготовче судове засідання закрито, а справу призначено до судового розгляду. Прокурор в судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити. Представник позивача в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач в судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив. Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) № 0171929, [PERSON] , виданого на підставі рішення Харківської райдержадміністрації від 08.09.1997 №766, належало право власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Рассвет» розміром 5,91 га., без визначення меж цієї частки в натурі. Сертифікат зареєстровано 27.12.1999 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 427. У 2001 році [PERSON] померла. Після її смерті спадкоємцем права власності на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Рассвет», розміром 5,91 умовних кадастрових га, та яка належала [PERSON] на підставі Сертифікату на право власності на земельну ділянку (пай) № 0171929, виданого Харківською райдержадміністрацією, стала [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.09.2003, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Богуновою Н.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 2-1788. В подальшому, розпорядженням Харківської державної адміністрації Харківської області від 20.11.2015 № 398 надано дозвіл [PERSON] на розборку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для оформлення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку в розмірі 5,91 умовних кадастрових гектарів, межі якої встановлено згідно з проектом організації території земельних часток КСП «Рассвет», що розташований за межами населеного пункту на території Харківського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням Харківської державної адміністрації Харківської області від 12.09.2016 № 449: - затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Тернівської сільської ради Харківського району Харківської області; - виділено в натурі та передано у власність [PERSON] земельні ділянки із земель КСП «Рассвет», які розташовані за межами населеного пункту на території Тернівської сільської ради Харківського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва, а саме: ріллі площею 3,7178 га. (кадастровий номер 6325184500:01:003:1058), пасовище площею 1,1288 га. (кадастровий номер 6325184500:01:003:1059). На підставі вказаного розпорядження, [PERSON] , звернулась 21.06.2017 до державного реєстратора Зміївської районної державної адміністрації Харківської області Штефан О.А., з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельні ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1059 (індексний номер 36050229 від 08.07.2017) та 6325184500:01:003:1058 (індексний номер 36020951 від 06.07.2017), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 10.11.2023\~№ 353908653 та від 10.11.2023 № 353908729. На момент набуття права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059 [PERSON] була громадянкою російської федерації, що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.11.2023 № 353908729, № 353908653; договором оренди земельної ділянки від 27.12.2016; розпорядженням Харківської районної державної адміністрації від 12.09.2016 №449, в якому міститься застереження щодо обов`язку [PERSON] здійснити відчуження земельної ділянки протягом року; паспортом громадянина російської федерації на ім`я [PERSON] № [NUMBER] , виданим Відділом внутрішніх справ Північно-Евенського району Магаданської області, російської федерації, 18.12.2004; відповіддю Головного управління Державної міграційної служби в Харківській області від 22.11.2023 №6301.6.1-21066/63.3-23. Таким чином, громадянка російської федерації [PERSON] у червні 2017 року набула право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059, розташовані на території Дергачівської територіальної громади Харківського району Харківської області та протягом року не виконала покладений на неї у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужила земельні ділянки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Поземельною книгою. Земельна ділянка з кадастровим номером 6325184500:01:003:1058 на теперішній час перебуває в оренді у Товаристві з\~обмеженою відповідальністю\~Агрофірма «РАССВЕТ»\~ на підставі договору оренди від 27.12.2016, строк договору оренди до 2026 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 10.11.2023 № 353908729, та копією Договору оренди землі від 27.12.2016. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Згідно ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14 Конституції України). Правовий статус та порядок використання, зокрема, земель сільськогосподарського призначення визначено Земельним кодексом України (далі ЗК України). У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); Набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог цього Кодексу (ч. 5 ст. 22 ЗК України). Відповідно до ч.ч. 3-4 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Поряд із цим, згідно ч.ч. 1, 3 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України) відповідно до вимог, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В свою чергу, відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Згідно з частиною першою статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності. Таким чином, право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059 [PERSON] набула 21.06.2017 та враховуючи положення ст. 145 Земельного кодексу України у строк до 21.06.2018 вона повинна була здійснити відчуження набутої нею земельної ділянки. У свою чергу, [PERSON] не дотримано передбаченої земельним законодавством процедури щодо відчуження набутих нею земельних ділянок сільськогосподарського призначення протягом року, у зв`язку з чим такі земельні ділянки з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059 підлягають конфіскації за рішенням суду. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель (ч. 4 ст. 145 ЗК України). Таким органом згідно чинного законодавства є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальні органи. У відповідності до п. в абз. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Крім того, чинним законодавством передбачено порядок відшкодування колишньому власнику земельної ділянки її вартості, внаслідок конфіскації та відчуження її уповноваженим органом. В даному випадку наявна «справедлива рівновага» між державним (суспільним) інтересом та приватним інтересом власника оспорюваної земельної ділянки, оскільки останній мав достатньо часу та засобів для реалізації свого права та виконання свого обов`язку, однак до цього часу земельну ділянку не відчужив, що порушує вимоги земельного законодавства та потребує невідкладного втручання уповноваженого органу. Вказане узгоджується і з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду у справі № 513/444/15-ц від 23.01.2018. Враховуючи те, що отримані [PERSON] у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6325184500:01:003:1058 та 6325184500:01:003:1059, загальною вартістю згідно довідок про оцінку вартості об`єкта нерухомості 151 685,53 грн., нею добровільно не відчужено упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 21.06.2018), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду. Згідно з платіжною інструкцією №2933 від 27 листопада 2023 року при пред`явленні позову до суду Харківською обласною прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 5368,00 гривень. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а саме судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь Харківської обласної прокуратури підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 5368,00 гривні. На підставі викладеного і

Outcome: approved