Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-25 00:00:00

До Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] ,\~ [PERSON] до\~Піщанської сільської\~ради Кременчуцького\~району Полтавської\~області;\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмету спору:\~Приватний нотаріус\~Кременчуцького районного\~нотаріального округу\~Веселовський Анатолій\~Григорович про\~визнання прав\~та обов`язків\~забудовника в\~порядку спадкування.\~В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачами вказано, що [INFO] помер [PERSON] , який був чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON] . За життя [PERSON] склад заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Веселовським А.Г. 28.04.2022 року, яким усе своє майно заповідав сину [PERSON] . Спадкоємцем на обов`язкову частку відповідно до статті 1241 ЦК України є непрацездатна дружина померлого - [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,1900 га. 01 листопада 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] - на 1/4 частину вищевказаної земельної ділянки, у той же день видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 3/4 частини земельної ділянки на ім`я [PERSON] . З метою оформлення своїх спадкових прав після смерті батька та чоловіка [PERSON] на житловий будинок позивачі звернулися до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського А.Г., однак отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.11.2023 року. Підставою для відмови вказано відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськимим будівлями за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки КП «Кременчуцьке МБТІ» від 01.06.2023 право власності на нерухоме майно за вказаною адресою не зареєстровано. З довідки Піщанської сільської ради від 01.06.2023 №10-11/469 вбачається, що за [PERSON] обліковується житловий будинок [ADDRESS] . 03 вересня 1990 року [PERSON] отримав будівельний паспорт на забудову земельної ділянки у [ADDRESS] , відповідно до якого йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку житловою площею 67,92 кв.м. на 5 кімнат, гараж, літньої кухні, сараю та погрібу. Однак після закінчення будівництва [PERSON] не здав до експлуатації вказане майно та не отримав на нього правовстановлюючі документи. Позивачі [PERSON] , [PERSON] просять суд визнати за ними в порядку спадкування права та обов`язки забудовника на нездане в експлуатацію нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ.А, прибудови літ.а, ганку літ.аг, літнього душу літ.Б, вбиральні літ.В, колодязя літ.К, вимощення літ.І, вигрібної ями літ.ІІ, огорожі літ.№1, воріт літ.№2, на земельній ділянці, після померлого [INFO] [PERSON] , з правом введення його в експлуатацію та отриманням правовстановлюючого документу. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2024 року за клопотанням позивачів [PERSON] , [PERSON] було витребувано з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» інвентарну справу на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] для огляду в судовому засіданні та витребувано у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Веселовського А.Г. належним чином завірену копію спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 30 травня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до розгляду по суті. Позивачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали в провадження суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області уповноваженого представника до суду не направили, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи за відсутності їх представника. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Веселовський Анатолій Григорович в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст.\~ 247\~ ЦПК\~України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, встановив наступне. Відповідно до вимог ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у відповідності ЦПК України випадках. Згідно ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 10 жовтня 1970 року, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] (а.с.8). [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с. 6). Згідно експертного висновку № 056/745-и від 01.06.2023, наданого Українським бюро лінгвістичних експертиз, українські записи прізвища [PERSON] і Кулініч є ідентичними в документах, наданих на експертизу (а.с. 10). 28 квітня 2022 року [PERSON] оформив заповіт, відповідно до якого все його майно, яке буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, а також все те, що буде належати йому за законом на день смерті та що згідно із законодавством України може бути успадкованим в повному обсязі він заповідає [PERSON] , [INFO] (а.с.11). [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.9). З копії спадкової справи № 78/2023 до майна померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , вбачається, [PERSON] [INFO] у межах передбаченого законом шестимісячного строку звернувся до Приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського А.Г. із заявою про прийняття спадщини після смерті [INFO] його батька [PERSON] (а.с.41). У відповідності до довідки від 01.06.2023 № 10-11/468 Піщанської сільської ради, [PERSON] , який помер [INFO] дійсно на день смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Зареєстровані з померли на день смерті: [PERSON] , [INFO] (а.с. 57 зворот). Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України). Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною першою статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Частиною 1 статті 1241 ЦК України передбачено, що малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою четвертою статті 1273 цього Кодексу (ч.ч.1,3,4 ст.1268 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином,\~позивач [PERSON] \~є таким,\~що прийняв\~спадщину після\~смерті [PERSON] \~за заповітом,\~а позивач\~ [PERSON] є\~спадкоємцем померлого\~ [PERSON] на\~підставі ст.\~1241\~ЦП України,матеріали спадкової справи не містять заяви [PERSON] про відмову від спадщини. Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. 01 листопада 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. на підставі заповіту сину [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , [INFO] , видано свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] на 3/4 частину земельної ділянки площею 0,1900 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5322483801:01:004:0172, вид цільового призначення земельної ділянки:02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 96). 01 листопада 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. на підставі ст. 1241 ЦК України дружині [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , [INFO] , видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/4 частину майна, а саме земельної ділянки площею 0,1900 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5322483801:01:004:0172, вид цільового призначення земельної ділянки: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.97). Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 листопада 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначений житловий будинок (а.с. 20-21). Згідно довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» №61/2402 від 01.06.2023 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «МБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.17). З довідки Піщанської сільської ради від 01.06.2023 №10-11/469 вбачається, що за [PERSON] обліковується житловий будинок 1994 року забудови, та господарські будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17 зворот). У відповідності до копії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу ТІ01:6555-6284-8718-1405, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , 1994 року побудови складається з житлового будинку літ.А-2, а,аг, літнього душу літ.Б, вбиральні літ.В, колодязя літ.К, вимощення літ.І, вигрібної ями літ.ІІ, огорожі літ.№1,2 (а.с.14-16). Земельна ділянка площею 0,1900 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5322483801:01:004:0172, вид цільового призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 681905 (а.с. 49). З паспорту на забудову садиби в сільському населеному пункті №223 від 03.09.1990 року вбачається, що [PERSON] виділено земельну ділянку під забудову площею 0,12 га. в [ADDRESS] [PERSON] , інші особи [PERSON] - дружина, [PERSON] - син. Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому районної Ради від 16.08.1990 № 200. На зазначеній ділянці дозволено будівництво житлового будинку площею 67,92 м. кв. на 5 кімнат (а.с.18-19). Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Так, судом встановлено, що забудовником [PERSON] були зведені за життя об`єкти забудови на земельній ділянці, виділеній для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд, проте не оформлені ним в передбаченому законом порядку, оскільки здійснивши в 1994 році побудову житлового будинку, останній не був прийнятий в експлуатацію та відповідно право власності на нього оформлено не було. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину позбавляє спадкоємців можливості вільно розпоряджатися майном. Враховуючи, що за життя спадкодавець [PERSON] не набув права власності на нерухоме майно, то у спадкоємців також не виникає права на успадкування такого майна, до них переходять лише визначені права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємці після оформлення права забудовника за рішенням суду у спадковому порядку повинні здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, а саме, введення в експлуатацію об`єкту та реєстрація права власності на нерухоме майно. Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємці мають право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), на який позивач покликається у касаційній скарзі. Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Судом встановлено, що будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями здійснювалося спадкодавцем [PERSON] згідно із законом, не може вважатися таким, що самочинно збудоване та не було ним завершено шляхом здачі в експлуатацію у зв`язку з його смертю, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини. Отже, позивачі, як спадкоємці [PERSON] мають право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника. Спірний житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів, предметом позову є не визнання за позивачами права власності на житловий будинок, а визнання за ними права забудовника даного будинку з метою прийняття будинку в експлуатацію у встановленому законом порядку на даний час, тобто набуття позивачами прав та обов`язків спадкодавця як забудовника. Незначні відхилення від проекту щодо площі будинку та господарських споруд не можуть свідчити про втрату спадкоємцем прав забудовника, зокрема, за умови перебудови та приведення характеристик забудови до існуючого проекту або внесення у встановленому порядку змін до даного проекту щодо площі будинку та господарських споруд. Крім того в ході прийнятті будинку в експлуатацію в установленому порядку має бути перевірено дотримання державних санітарних та протипожежних норм, та в разі встановлення порушень цих норм позивачу можете бути відмовлено в прийнятті будинку в експлуатацію. Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду в справі № 372/4235/19 від 04 травня 2022 року. Однак, звертаючись до суду з даним позовом, позивачі просять суд визнати за кожним з ним в порядку спадкування права та обов`язки забудовника на зведені за життя спадкодавця об`єкти забудови, а саме житловий будинок з з господарськими будівлями, але за спадкоємцями може бути визнано частку в праві забудовника житлового будинку в порядку спадкування пропорційно частці спадкоємця в спадщині, про що вказано у правовому висновку Верхового Суду, викладеному в постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц. Враховуючи викладене, всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши юридичну природу виниклих правовідносин, оцінивши надані докази у їх сукупності, беручи до уваги, що права та обов`язки забудовника на зведені за життя спадкодавця об`єкти забудови, а саме житловий будинок з з господарськими будівлями, входять до складу спадщини, яку позивачі прийняли після смерті [PERSON] , проте в позасудовому порядку позивачі позбавлені можливості встановити своє право, та враховуючи, що за спадкоємцями може бути визнано частку в праві забудовника житлового будинку в порядку спадкування пропорційно частці спадкоємця в спадщині, суд приходить до висновку про задоволення позову частково. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] права та обов`язки забудовника 3/4 частини, а за [PERSON] права та обов`язки забудовника 1/4 частини житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , з правом передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, правом одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial