Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-16 00:00:00

22 квітня 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «14 Жовтня 9» в особі\~представника \~адвоката Пономаренко\~О.О.\~звернулося до\~суду з\~позовом,\~в якому\~просить стягнути\~з[PERSON] на користь ОСББ заборгованість за обов`язковими платежами (внесками) на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) за період з 01.04.2021 по 01.04.2024 в розмірі 10189,43 грн., а також сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2422,40 грн. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як співвласницею квартири [ADDRESS] , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку у період з 01 квітня 2021 року по 01 квітня 2024 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 01 травня 2024 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в позовній заяві просив здійснювати розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явилася,\~у визначений\~судом строк\~відзив на\~позовну заяву\~суду не\~надала,\~у зв`язку\~з чим\~відповідно до\~вимог ч.8\~ст.\~178,\~ч.2\~ст.\~247,\~ст.\~279,\~ч.1\~ст.\~280,\~ст.\~281\~ЦПК України\~суд вважає\~за необхідне\~розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «14 Жовтня 9», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту. ОСББ «14 Жовтня 9» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «14 Жовтня 9» від 05 грудня 2021 року затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) 4,79 грн. на 1 кв.м. (для 1-го поверху) і 5,87 грн. за 1 кв.м. (для 2-9 поверхів) загальної площі квартири, який почав діяти з 01 березня 2021 року. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «14 Жовтня 9» від 25 вересня 2021 року затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку (включаючи утримання будинку і прибудинкової території) 6,01 грн. на 1 кв.м. (для 1-го поверху) і 6,50 грн. за 1 кв.м. (для 2-9 поверхів) загальної площі квартири, який почав діяти з 01 грудня 2021 року. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] , як співвласник квартири [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління та утримання будинку належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період 01 квітня 2021 року по 01 квітня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 10\~189,43 гривень Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст.\~625\~ЦК України\~передбачено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2422,40 гривні, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 3000 гривень, а всього 5422,40 гривня.

Outcome: approved