Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вище вказаною позовною заявою, у якій просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1405 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0399, розташованої по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить [PERSON] з подальшим закриттям Поземельної книги на вказану земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 вересня 2023 року їй було усунуто перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом визнання незаконним та скасування рішення Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області 23 сесії 5-го скликання від 25 грудня 2009 року в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,1405 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0399, розташованої по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Також визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614 від 08 квітня 2010 року, що посвідчує право [PERSON] на вказану земельну ділянку. Після набрання рішенням суду законної сили вона звернулася до відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з метою його виконання, однак рішення виконати неможливо через державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки за [PERSON] . У зв`язку з чим їй створені перешкоди в оформленні права власності на вищевказану земельну ділянку, тому вона звернулася до суду за захистом своїх прав. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] при розгляді справи підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] на розгляд справи до суду не з"явився, про час та місце її розгляду повідомлений в установленому законом порядку. Раніше в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та відмовився добровільно скасовувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Представник відповідача - ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області Чугаєнко К.Є. на розгляд справи до суду не з`явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність. У попередньому судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснивши, що скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі законодавчо та технічно неможливо без попереднього скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі рішення Сутисківської селищної ради 6 сесії 8 скликання № 142 від 12 липня 2021 року надано позивачці [PERSON] та [PERSON] дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в [ADDRESS] , орієнтованою площею 0,10 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.22). Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 27 вересня 2023 року усунуто перешкоди [PERSON] в користуванні земельною ділянкою шляхом визнання незаконним та скасування рішення Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області 23 сесії 5-го скликання від 25 грудня 2009 року в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,1405 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0399, розташованої по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 842614 від 08 квітня 2010 року, що посвідчує право [PERSON] на вказану земельну ділянку (а.с.5-8). Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 січня 2024 року, відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1405 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0399, відсутні (а.с.38). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 10 січня 2024 року за номером НВ-0500016912024 земельна ділянка площею 0,1405 га, кадастровий номер 0524555700:02:001:0399, розташована по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Сутисківської селищної ради від 25 грудня 2009 року 23 сесії 5 скликання, зареєстрована за [PERSON] (а.с.39-42). Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 1 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. \~ \~ \~ \~ Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 року «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Враховуючи вищенаведене, з метою захисту прав позивачки слід скасувати в Державному земельному кадастрі реєстрацію спірної земельної ділянки, право на яку зареєстровано за відповідачем [PERSON] . З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] в цій частині є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Щодо позовної вимоги про подальше закриття Поземельної книги на вказану земельну ділянку, то така задоволенню не підлягає, так як відповідно до ст.25 Закону України "Про державний земельний кадастр" скасування державної реєстрації земельної ділянки є підставою для закриття Поземельної книги.

Outcome: partial