Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-17 00:00:00

01 квітня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником позивачки [PERSON] , звернулася до суду із зазначеним позовом до приватного сільськогосподарського підприємства «Козирське» (далі ПСП «Козирське»), обґрунтовуючи вимоги тим, що 06 січня 2017 року між [PERSON] , якій відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № 589054 від 22 грудня 2006 року на праві приватної власності належала земельна ділянка загальною площею 5,8205 га, кадастровий номер 4825181600:02:000:0478, що розташована в межах території Козирської сільської ради Очаківського (після перейменування Миколаївського) району Миколаївської області за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та ПСП «Козирське» було укладено договір оренди землі, загальною площею 5,82 га, строком на 7 років. Пунктом 12.5 вказаного договору було передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. [INFO] [PERSON] померла. Позивачка [PERSON] , як спадкоємиця за законом померлої, отримала у спадщину вказану земельну ділянку, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 грудня 2023 року та витягом з державного реєстру речових прав № 356649537 від 01 грудня 2023 року. Посилаючись на те, що позивачка звернувшись до відповідача з пропозицією щодо розірвання вказаного вище договору оренди землі, укладеного між її матір`ю та ПСП «Козирське», оскільки не бажає з останнім співпрацювати, відповіді так і не отримала, в зв`язку з чим представник просила розірвати спірний договір оренди земельної ділянки та припинити право\~оренди відповідача на вказану вище земельну ділянку, а також стягнути з відповідача судові витрати. Учасники справи, будучі належним чином повідомленими про дату, час та місце її розгляду, в судове засідання не з`явилися. Представник позивачки надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, в якій, крім цього, зазначила, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі Відповідач ПСП «Козирське» в судове засідання двіччі не з`явився та не повідомив про причини неявки свого представника. Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу. Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 4825181600:02:000:0478, що розташована в межах території Козирської сільської ради Очаківського (після перейменування Миколаївського) району Миколаївської області, площею 5,8205 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яку вона успадкувала після смерті матері [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва на право на спадщину за законом від 01 грудня 2023 року (а.с. 12-13). Як вбачається з договору оренди землі від 06 грудня 2017 року, спадкодавиця [PERSON] уклала з відповідачем договір оренди зазначеної вище земельної ділянки строком на 7 років (а.с. 8-11). Згідно з п. 12.5 зазначеного договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. Заявою від 07 березня 2024 року позивачка повідомила ПСП «Козирське» про припинення діїі договору та просила виплатити їй кошти за оренду земельної ділянки за 2021, 2022, 2023, 2024 роки (а.с. 14-16). Вирішуючи спір, що виник між сторонами, суд виходить з такого. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до частини 4 статті 32 вказаного Закону (Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання), перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Статтею 41\~Конституції України гарантовано, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. З урахуванням викладеного, а також того факту, що укладений між [PERSON] , з одного боку, та ПСП «Козирське», з другого боку, договір оренди земельної ділянки у пункті 12.5 містять таку підставу для його розірвання, як перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, враховуючи волевиявлення позивачки, спрямоване на припинення укладеного спадкодавицею договору оренди, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та розірвання спірного договору. Також відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути понесені нею та документально підтверджені витрати на сплату судового збору у розмірі 1211 грн. 20 коп., сплата яких підтверджується відповідною квитанцією від 30 березня 2024 року (а.с. 1) та 5000 грн. в рахунок витрат на правову допомогу, що підтверджується ордером на надання правничої допомоги, попереднім розрахунком витрат на правову допомогу від 29 березня 2024 року та квитанцією до прибуткового касового ордеру № 4/24 від 29 березня 2024 року про сплату адвокатських послуг (а.с. 17-19). На підставі викладеного,

Outcome: approved