Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-29 00:00:00

06.09.2023 [PERSON] від імені якого діє його представник [PERSON] звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищезазначеним позовом та з урахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог від 04.12.2023 просить суд: - встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності на праві приватної власності земельної ділянки в розмірі 1/35 частин замість помилково вказаних 1/70 в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, від загальної площі 8,1679 га земельної ділянки, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 розташованої в Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ, - [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] ; - встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності на праві приватної власності земельної ділянки в розмірі 1/70 частин замість помилково вказаних 1/35 в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, від загальної площі 8,1679 га земельної ділянки, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 розташованої в Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ - [PERSON] . Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 26 грудня 2008 року № 7371 «Про внесення змін до розпорядження голови адміністрації від 22.08.2008 року за № 3380 про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку громадянин України для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області», [PERSON] надано 2 (дві) земельні ділянки, що складає 1/35 земельної ділянки площею 8,1679 га розташованої на території Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ. Вказана інформація, що позивачу [PERSON] надано 2 (дві) земельні ділянки, що складає 1/35 площі від загальною площі 8,1679 га розташовані в Щасливській сільській раді Бориспільського району, також зазначена в розпорядженні Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 27 січня 2009 року № 299 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання держаних актів на право власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області». Однак, в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, допущено описку - дві земельні ділянки значаться в акті за іншою особою - гр. [PERSON] , що складає 1/35 частин від площі 8,1679 га, а [PERSON] надано одну земельну ділянку що складає 1/70 частин площі 8,1679 га. Позивач вказує, що помилка сталася внаслідок технічної помилки: друкар помилився строчкою набору, тобто сталася технічна помилка. Також вказує, що згідно з інформаційною довідкою від 07.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за [PERSON] зареєстровано лише 1/70 частин площі 8,679 га земельної ділянки кадастровий номер 3220888000:04:001:0234. Реєстрація права власності відбулась 01.06.2021, тобто після видачі та на підставі державного акту, який було видано з опискою 14.05.2009. З урахування викладеного, вважає, що дане питання неможливо вирішити інакше, як у судовому порядку. Ухвалою судді від 22.09.2023 було відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.58). У судове засідання позивач та її представник не з`явилися. Представником відповідача [PERSON] подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності позивача та її представника. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала, зазначивши про те, що виявила описку у Державному акті та звернулася до позивача [PERSON] , яка повідомила, що сама усім займеться. Вважає, що не порушувала прав позивача, проте визнає, що у державному акту щодо допущена описка щодо площі її земельної ділянки. Представник Бориспільської районної державної адміністрації у призначене судове засідання не з`явився, заяв та клопотань до суду не направив. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідне положення також закріплене у ч. ст.16 ЦК України. За змістом п.п.1,2, 4 ч.2 цієї статті способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1)\~визнання права; 2)\~визнання правочину\~недійсним; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно із\~ч.3\~цієї статті\~захист прав\~громадян та\~юридичних осіб\~на земельні\~ділянки здійснюється\~шляхом: а)\~визнання прав; б)\~відновлення стану\~земельної ділянки,\~який існував\~до порушення\~прав,\~і запобігання\~вчиненню дій,\~що порушують\~права або\~створюють небезпеку\~порушення прав; в)\~визнання угоди\~недійсною; г)\~визнання недійсними\~рішень органів\~виконавчої влади\~або органів\~місцевого самоврядування; ґ)\~відшкодування заподіяних\~збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 26 грудня 2008 року № 7371 «Про внесення змін до розпорядження голови адміністрації від 22.08.2008 року за № 3380 про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку громадянин України для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» (а.с.5-6, 7-8) позивачу [PERSON] було надано 2 (дві) земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. Цим же розпорядженням виділено відповідачу [PERSON] 1 (одну) земельну ділянку. Розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 27 січня 2009 року № 299 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання держаних актів на право власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області та передано громадянам земельні ділянки загальною площею 40,9516 га для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, доручено Державному підприємству «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виготовити державні акти на право власності на землю (а.с.9-10). Вказаним розпорядженням згідно із додатком позивачу [PERSON] було надано 2 (дві) земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. Цим же розпорядженням виділено відповідачу [PERSON] 1 (одну) земельну ділянку (а.с.11-13). Встановлено, що 14.05.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі на підставі вищевказаного розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 27.01.2009 №299 видано Державний акту на право власності на земельну ділянки серія ЯЗ №340456, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010990400390 (а.с.13). Державний акт видано на земельну ділянку загальною площею 8,1679 га, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства. Згідно із державним актом список співвласників складає 66 осіб, частка у спільній власності яких складає: у чотирьох осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/35 частки, у інших 61 осіб, у тому числі позивача [PERSON] 1/7 частка (а.с.13). Разом із цим перевіркою відомостей, що містяться у Технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки 310-и громадянам власникам сертифікатів а право на земельну частку (пай) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с.36-47) встановлено, що у Списку громадян- власників земельних часток (паїв), яким передається земельна ділянка на право спільної часткової власності (65 осіб) зазначено, що 2 (дві) земельні ділянки та відповідно 1/35 частки передається : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно із цим списком відповідачу [PERSON] передається 1(одна) земельна ділянка, частка якої становить 1/70 (а.с.37). Ця ж інформації зазначена у списку громадян, що є додатком до Висновку Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 21 січня 2009 року «Про погодження технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки 310-и громадянам власникам сертифікатів а право на земельну частку (пай) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» (а.с.38, 39-40) Як визнала відповідач [PERSON] та підтверджується її особистим підписом в Акті перенесення на місцевість меж зон обмежень у межах земельної ділянки (спільна часткова власність 302-ом громадянам власникам земельних часток (паїв) в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 28.08.2008 щодо земельної ділянки площею 8,1679 га (а.с.41-42) [PERSON] підлягали виділенню 2 (дві) земельні ділянки, [PERSON] - 1(одна) земельна ділянка. Згідно із викопіюванням із схеми поділу земель колективної власності ВАТ «ПЗ «Бортничі» в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с.43) земельна ділянка № [NUMBER] площею 8,1679 га підлягала поділу на 70 часток (паїв). Наведені встановлені судом фактичні обставини справи дають суду підстави дійти висновку, що частка відповідача [PERSON] відповідно до рішення органу державної виконавчої влади у земельній ділянці, яка передана у спільну часткову власність загальною площею 8,1679 га становить 1/70 частка, частка позивача [PERSON] відповідно до затвердженої технічної документації та розпоряджень Бориспільської районної державної адміністрації у два рази більша та становить 1/35 частка. Таким чином, у виданому Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №340456 від 14.09.2009 року допущені описки щодо розміру належних позивачу та відповідачу [PERSON] часток у праві спільної часткової власності. Відповідно до інформаційної довідки від 07.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.29-30) за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/70 частин земельної ділянки кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 загальною площею 8,679 га земельної, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, адреса розташування: Київська область, Бориспільський район,с.Щасливе. Згідно з Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку 3220888000:04:001:0234 загальною площею 8,679 га (а.с.14-24) інформація про реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] відсутня. Відповідно до ч.3 ст.222 ЗК України районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) сільськогосподарського використання; Відповідно до п.п. 8,17 Розділу Х ЗК України (у редакції чинній на дату ухвалення розпорядження про затвердження технічної документації та дату видачі Державного акта на право власності на землю) члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств та працівники державних і комунальних закладів освіти, культури та охорони здоров`я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонери з їх числа, які на час набрання чинності цим Кодексом не приватизували земельні ділянки шляхом оформлення права на земельну частку (пай), мають право на їх приватизацію в порядку, встановленому статтями 25 та 118 цього Кодексу. В сільськогосподарських акціонерних товариствах право на земельну частку (пай) мають лише їх члени, які працюють у товаристві, а також пенсіонери з їх числа. Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Відповідно до вимог ч.ч.1,3 ст.125, ст.126 ЗК України (у редакції чинній на дату ухвалення розпорядження про затвердження технічної документації та дату видачі Державного акта на право власності на землю) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. В силу вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, оскільки при виготовленні Державного акту на право власності допущені описки щодо часток земельної ділянки, які перейшли у спільну часткову власність позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] , внаслідок чого порушено право позивача на належну їй частку земельної ділянки, отриману як власником земельної частки (паю), що відповідачами не оспорюється, суд дійшов висновку, що обраний спосіб захисту відповідає вимогам чинного законодавства, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. У тому числі з метою дотримання принципу правової визначеності та остаточного врегулювання спору у рішенні суду також необхідно зазначити розмір належної відповідачу частки земельної ділянки, оскільки рішення суду відповідно до вимог ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Суд враховує, що вимоги про відшкодування понесених судових витрат позивач не заявляє. На підставі викладеного,

Outcome: approved