Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-04 00:00:00

У грудні 2023 року до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернулися [PERSON] , [PERSON] з вказаним позовом в якому просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначили, [PERSON] є власником 70/200 частки квартири [ADDRESS] . Наймачами іншої частки вказаної квартири є [PERSON] та відповідач [PERSON] . Вказана квартира надавалася у користування сім`ї [PERSON] та у подальшому була розділена згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 18.01.1999 року на дві частини: кімнату площею 16,5 кв.м виділено [PERSON] та її матері [PERSON] , а кімнати площами 17,5 кв.м і 13,9 кв.м виділено [PERSON] та відповідачу [PERSON] . У подальшому виділена [PERSON] та [PERSON] частка квартири була ними приватизована. З 2004 року [PERSON] не проживає у вказаній квартирі, цим житлом не користується, його особистих речей у цій квартирі не має, не оплачує витрати з утримання квартири. Крім того просили врахувати, що проживаючи у спірній квартирі [PERSON] чинив перешкоди у користуванні цим житлом [PERSON] та її матері, у зв`язку із чим останні були змушені звертатися до суду за захистом своїх житлових прав та вселення у цю квартиру. Відзив на позов від відповідача не надходив. У поданих письмових поясненнях представник Хмельницької міської ради зазначив, що позивачами не подано достатніх доказів, які б підтверджували факт не проживання відповідача понад встановлені законом строки. В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала, просила його задовольнити. Зазначила, що з 2004 року відповідач без поважних причин не проживає у спірній квартирі, цим житлом не користується, участі в утриманні квартири не приймає. Після виїзду з квартири 2004 року місце перебування відповідача не відоме і останній не намагався вселитися у це помешкання. За таких обставин, посилаючись на те, що відповідач впродовж понад 18 років без поважних причин не проживає у спірному помешканні, просила визнати останнього таким, що втратив право користування спірною квартирою. Позивач [PERSON] позов підтримала, просила його задовольнити. Зазначила, що позивач [PERSON] є її рідний батько, а відповідач [PERSON] це її дядько (рідний брат її батька). Зазначила, що [PERSON] через зловживання алкогольними напоями створив неможливі умови для спільного проживання у зв`язку із чим вона та її мати вимушені були виїхати із спірного помешкання. У 2004 році за рішенням суду вони домоглися вселитися до спірної квартири та їм було виділено у користування одну із кімнат. Решта кімнат були виділені у користування її батьку (на той час її батьки вже були розлучені). У подальшому вони приватизували виділену їм у користування частку квартири. Після їх вселення відповідач [PERSON] забрав свої речі та виїхав із цієї кватири. З того часу відповідач не користується цим житлом, участі в його утриманні не приймає. Крім того просила врахувати, що на момент вселення відповідач допустив великі борги за комунальні послуги, які погашала вона з власних коштів оскільки не могла допустити відключення від водо-, електро і тепло- постачання. Також відповідач занедбав вказану квартиру в якій фактично не було можливості проживати і така квартира потребувала відповідних ремонтних робіт, які також здійснювала вона за власні кошти. Фактично у цій квартирі з 2004 року проживає вона разом з сім`єю та її батько [PERSON] . Позивач [PERSON] позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Зазначив, що вказана квартира була виділена у користування його батькам та в ній проживали його батьки, він та його брат [PERSON] . Його брат зловживав спиртними напоями, постійно вчиняв сварки та бійки чим створив нестерпні умови для спільного проживання та він, а також його колишня дружина із донькою (позивачкою у справі) вимушені були покинути таку квартиру. Після смерті батьків [PERSON] у цій квартирі став проживати один. У подальшому за рішенням суду ця квартира фактично була розділена та виділено йому, його дружині і доньці та відповідачу певні кімнати. Коли донька через суд спромоглася вселитися у цю квартиру відповідач [PERSON] виїхав з неї та більше до цього житла не повертався. Його особистих речей у квартирі не має, участі в утриманні квартири останній не приймає та оплату комунальних послуг не здійснює. Місце проживання останнього не відоме. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суд не повідомив. Представник Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав письмове клопотання, в якому просив розглянути справу за його відсутності. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Заслухавши пояснення позивачів та їх представника, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали судом встановлені наступні обставини. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №358510595 від 14.12.2023 року 70/200 (35/100) частки квартири [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] , а решта 65/100 частини цієї квартири є комунальною власністю і належить Хмельницькій міській раді. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 18.01.1999 року (справа №2-523/99) був задоволений позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] та зобов`язано [PERSON] не чинити [PERSON] перешкоди у користуванні жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Вказану квартиру розділено та виділено [PERSON] з донькою [PERSON] кімнати площею 16,5 кв.м; [PERSON] та [PERSON] виділено кімнати розміром 17,5 кв.м та 13,9 кв.м; допоміжні приміщення залишено у загальному користуванні. Зобов`язано Хмельницький міськвиконком укласти з сторонами договір найму на виділені приміщення. На підставі вказаного рішення суду 23.01.2003 року виконавчим комітетом Хмельницької міської ради було ухвалено рішення №52 яким вирішено розділити та переоформити: 1 кімнату, площею 16,5 кв.м на [PERSON] , сім`я з двох чоловік; 2 кімнати, загальною площею 31,4 кв.м на [PERSON] , сім`я з двох чоловік. Допоміжні приміщення залишити у загальному користуванні. 20.09.2004 року державним виконавцем Хмельницького міського відділу ДВС був складений акт про виконання рішення Хмельницького міського суду №2-6467 про виселення [PERSON] із кімнати площею 16,5 кв.м. та переселення його до кімнати площею 17,5 та 13,9 кв.м у квартирі [ADDRESS] . 31.01.2003 року відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому було видано свідоцтво про право власності на житло, яким посвідчено право власності на 35/100 частки квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] у рівних частках. У подальшому [PERSON] , після смерті матері [PERSON] , набула право власності на належну померлій частку у квартирі [ADDRESS] . Згідно представленої довідки №Р-03-43243 від 13.10.2023 року про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у квартирі [ADDRESS] ) зареєстровані: [PERSON] , [INFO] з 28.06.1979 року; [PERSON] , [INFO] , з 09.01.1986 року; [PERSON] , [INFO] , з 08.10.2004 року та [PERSON] , [INFO] з 13.03.1986 року. Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 12.10.2023 року, який був складений мешканцями будинку [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] і посвідчений начальником УМК «Проскурівська» Здоровик О.. посвідчено, що [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] з січня 2004 року. Згідно відповіді на адвокатський запит з Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області від 23.10.2023 року №8077/121/119/04-2923 будь-яких скарг від [PERSON] за період часу з 01.04.2022 року по 15.10.2023 рік не надходило. Згідно відповідей відділу обліку та розподілу житлової площі виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.03.2024 року №169.11 та Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради №О-1360-24 від 15.03.2024 року встановлено, що [PERSON] не звертався із заявою про продовження строку користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] та заяв на приватизацію 65/100 частки вказаної квартири від її наймачів не подавалися. Відповідно до листа Державної прикордонної служби України від 28.03.2024 року №686/33506/23/4124/24 інформації про перетин державного кордону чи лінії розмежування з тимчасово окупованою територією [PERSON] відсутня. Згідно відповіді Національної поліції України від 28.03.2024 року №4/22/24 станом на 09.04.2024 року [PERSON] до кримінальної відповідальності не притягується, засудженим не значиться та у розшуку не перебуває. Допитана в якості свідка [PERSON] суду повідомила, що позивачку [PERSON] знає з 2000 року та вона є хрещеною матір`ю її сина [PERSON] . Знає, що приблизно з 2004-2005 року [PERSON] разом з сім`єю вселилася до квартири [ADDRESS] . Зі слів [PERSON] їй відомо, що раніше у цій квартирі жив брат її батька [PERSON] . З 2004 року [PERSON] там більше не проживає та його особистих речей у цій квартирі не має. Свідок [PERSON] суду повідомив, що [PERSON] є його двоюрідною сестрою, а [PERSON] і [PERSON] відповідно його дядьки. [PERSON] він фактично не знає оскільки з ним не спілкувався. Із спогадів з дитинства знає, що [PERSON] зловживав спиртними напоями. З 2016 року він став часто залишатися у квартирі сестри (за родом занять йому необхідно перебувати у м. Хмельницькому). Також зазначив, що після вселення сестри у квартиру в ній ніхто не жив та це помешкання було у занедбаному стані. Він допомагав сестрі проводити ремонтні роботи у цій квартирі. У цій квартирі [PERSON] не проживає з 2004 року та його особистих речей у цій квартирі не має. Свідок [PERSON] повідомив, що він є сином [PERSON] З 2004 року він проживає у кватирі [ADDRESS] . У цій кватирі проживає він, мам та дід [PERSON] . Знає що у діда є брат [PERSON] , проте він його ніколи не бачив. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку стаття 72 ЖК України. Як встановлено з матеріалів справи 35/100 частки квартири [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] , а решта кватири 65/100 перебуває у комунальній власності. Наймачем цієї частики є [PERSON] , іншим користувачем 65/100 частки квартири є [PERSON] . Відповідач [PERSON] з січня 2004 року не проживає у вказаній квартирі, цим житлом не користується; не приймає участі в утриманні житлових приміщень, оплаті комунальних послуг. Підстав, передбачених ст.71 ЖК України щодо збереження вказаного жилого приміщення за відповідачем матеріли справи не містять і судом не встановлені. За таких обставин, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог та визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням (квартирою), яке розташовано за адресою: [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved