Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-10 00:00:00

12 лютого 2023 року позивачка, [PERSON] , придбала у відповідача [PERSON] 33/100 ( тридцять три сотих ) частини нежитлової будівлі магазина «Комісійний» позначеної на плані літ. «А», ганок II складається з приміщення «3», «4» площею 37.37 кв. м., яка розташована в селищі міського типу Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, по вулиці Центральній під номером 9 ( дев`ять ) за 390000,00 грн., що підтверджується Договором купівлі-продажу та розпискою від 12.02.2023 року. Позивачка неодноразово зверталась до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели і вона змушена звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] ,\~в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 7 ), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 8 ), Витягом з Державного реєстру речових прав ( а.с. 9 10 ), копією Договору купівлі продажу ( а.с. 11 12 ), копією розписки [PERSON] , [PERSON] , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 14 18 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved