Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-09 00:00:00

03.05.2024 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарського-побутовими будівлями по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. Іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якій на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина будинку. Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці, яка належить їй та відповідачу на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожній. З метою належного користування своїм майном, позивач прохала суд: 1) провести поділ в натурі житлового будинку з господарського-побутовими будівлями, виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна; 2) провести поділ в натурі земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виділивши 1/2 частину цієї земельної ділянки у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та 3) визнати за нею право власності на ці самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера). Ухвалою суду від 17 травня 2024 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Представник позивача, адвокат Галушко С. С., в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника. Позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.08.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1503 [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (а. с. 9-11, 15-16). Як вбачається з копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальна площа житлового будинку становить 99,5 кв. м., житлова площа 57,3 кв. м. (а. с. 12-14). Співвласником іншої частини житлового будинку є [PERSON] (а. с. 15-16). Згідно договору-купівлі продажу від 29.08.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-1505 [PERSON] є власником 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 5321810100:50:004:1025, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 18-19). Співвласником іншої частини земельної ділянки є [PERSON] (а. с. 19). Як вбачається з копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виготовленого на замовлення [PERSON] , площа житлового будинку літ. А,а становить 47,6 кв. м., житлова площа 18,7 кв. м. (а. с. 20-22). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками\~ житловий будинок господарсько-побутовими будівлями літ. А,а площею 47,6 кв. м., у тому числі житлова площа 18,7 кв. м., огорожа [ADDRESS] може бути поділено з наступним присвоєнням окремого адресного номера (а. с. 23). Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, відповідач позовні вимоги визнав повністю, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved