Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-11 00:00:00

06.03.2024 року зазначена позовна заява надійшла до Московського районного суду м. Харкова. 01 квітня 2024 року вказана позовна заява надійшла до Шевченківського районного суду м.Києва за підсудністю. В своїх вимогах позивач просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 33 470,01 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 15.07.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Адміністративно-складський комплекс «Кудрявський» (далі - Орендодавець) та [PERSON] (далі - Орендар) було укладено Договір оренди №15-07/21, відповідно до якого Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове платне користування об`єкт оренди: нежитлові приміщення, загальною площею - 48,3 кв.м. (далі - Майно), що знаходяться на другому поверсі в будівлі адмінкорпусу Літера Г за адресою: [ADDRESS] . Сторони встановили розмір орендної плати за користування об`єктом оренди в сумі 10 500,00 грн. за один календарний місяць з урахуванням ПДВ зі сплатою до 25-го числа місяця, що передує розрахунковому. На виконання вимог Договору оренди відповідачу 15.07.2021 року передано Майно відповідно до Акту приймання-передачі майна. Однак, за період 01.01.2022 року по 01.07.2022 року у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 33 470,01 грн. Факт заборгованості з орендної плати підтверджується актами прийому-передачі наданих послуг оренди за період, які були складені позивачем та відповідачем. Як зазначає позивач, станом на дату подання позову заборгованість з орендної плати відповідачем не було сплачено, у зв`язку з чим ТОВ «АСК «Кудрявський» для захисту порушеного права звернувся до суду з цим позовом. В судове засідання представник позивача не з`явилась, направила заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних матеріалів за згодою позивача. Позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи, як зазначено в заяві. На підставі положень статей 223 та 280 ЦПК України суд ухвалив про заочний розгляд справи у відсутність сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності надані суду докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 15.07.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Адміністративно-складський комплекс «Кудрявський» (далі - Орендодавець) та [PERSON] (далі - Орендар) було укладено Договір оренди №15-07/21, відповідно до якого Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове платне користування об`єкт оренди: нежитлові приміщення, загальною площею - 48,3 кв.м. (далі - приміщення), що знаходяться на другому поверсі в будівлі адмінкорпусу Літера Г за адресою: [ADDRESS] . На виконання вимог Договору оренди відповідачу 15.07.2021 року передано Майно, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 15.07.2021 року. Згідно п. 9.1 Договору, розмір щомісячної орендної плати складає 10 500,00 грн. у тому числі ПДВ. Згідно п. 9.3 Договору оплата за користуванням приміщенням сплачується орендарем один раз на місяць не пізніше 25 числа місяця, що передує розрахунковому. Відповідно до п. 9.6 Договору, сторони щомісяця підписують акт виконання робіт (надання послуг), що підтверджує факт надання орендних послуг. Орендодавець до 10-го числа кожного місяця, наступного за яким було надані послуги оренди, вручає особисто або направляє Орендарю поштою оригінал акту виконання робіт (надання послуг) в двох примірниках. Орендар зобов`язаний підписати та повернути Орендодавцю один підписаний примірник (оригінал) акту виконання робіт (надання послуг) до 15-го числа місяця, наступного за яким було надано послуги. У випадку не повернення (не своєчасного повернення) підписаного акту виконання робіт (надання послуг) і відсутності письмової мотивованої відмови Орендаря від підписання цього акту в той же строк, такий акт вважається визнаним та підписаним Орендарем, а послуга вважається прийнятою в повному обсязі (на вказану в акті суму). Якщо останній день підписання акту виконання робіт (надання послуг) припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день. На виконання п. 9.6 Договору сторони підписали акти щодо оренди приміщення, а саме: №11 від 31.01.2022 року (оренда за січень 2022 року) на суму 10 500,00 грн.; №61 від 28.02.2022 року (оренда за лютий 2022 року) на суму 10 500,00 грн.; №95 від 31.03.2022 року (оренда за березень 2022 року) на суму 4 469,00 грн.; №123 від 30.04.2022 року (оренда за квітень 2022 року) на суму 4 469,00 грн.; №177 від 31.05.2022 року (оренда за травень 2022 року) на суму 5 000,00 грн.; №207 від 30.06.2022 (оренда за червень 2022 року) року на суму 5 000,00 грн. Загальна сума орендної плати за актами становить 39 938,00 грн. Відповідач в судове засідання не з`явився, не надав доказів сплати орендних платежів. В той же час позивач в позовній заяві просив стягнути з відповідача заборгованість в сумі 33 470,01 грн. Пунктом 1 частини другої статті 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини. Відповідно до частини першої статті 626, частини першої статті 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Статтею 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За частиною першою статті 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно зі статтею 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Згідно із частинами першою та другою статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, судом під час розгляду справи встановлено, що позивач виконав свої зобов`язання за вказаним договором, надавши відповідачу у строкове платне користування об`єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 15.07.2021 року. Як вбачається з актів про надання приміщення в оренду, відповідач орендну плату за умовами договору не сплачував, у результаті чого за період 01.01.2022 року по 01.07.2022 року у нього виникла заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 33 470,01 грн., згідно із заявленими вимогами. Отже, зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «АСК «Кудрявський» є обґрунтованими та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з орендної плати за Договором оренди №15-07/21 від 15.07.2021 року у розмірі 33 470,01 грн., згідно заявлених вимог. Крім того, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 3 028,00 грн.

Outcome: approved