Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

11.01.2024 року позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до Олександрійського міськрайонного суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Стислий виклад позиції позивача [INFO] помер помер батько позивачів - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права в тому числі на право забудовника на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] (1990 року забудови). На момент смерті батька позивачі проживали та були зареєстровані разом з ним за одною адресою тому вважають такими, що прийняли спадщину,\~від спадщини\~не відмовлялися\~та до\~цього часу\~залишаються зареєстрованими\~у спадковому\~будинку. Крім того,\~ще у\~шестимісячний термін\~після відкриття\~спадщини,\~позивач [PERSON] \~звернувся до\~державного нотаріуса\~Першої олександрійської\~державної нотаріальної\~контори Кіровоградської\~області з\~заявою про\~прийняття спадщини. В даний час у позивачів виникла необхідність в оформленні спадщини, у вигляді житлового будинку в чому їм було відмовлено державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області по причині відсутності правовстановлюючого документу на будинок. Зазначають, що одержати правовстановлюючий документ на будинок може лише власник нерухомого майна, але він помер не одержавши документ на нього, тому позивачі вирішили звернутися до суду з метою визнати за собою права забудовника на житловий будинок, які належали їх покійному батькові. Рух справи у суді Позовну заяву подано до суду 11.01.2024 року. Ухвалою суду від 12.01.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 24.04.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. Позиція учасників справи Позивачі подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, просять задовольнити їх позовні вимоги. Представник відповіда - Олександрійська міська рада подала заяву про розгляд справи без участі її представника, у зв`язку з відсутністю у відповідача будь-яких додаткових пояснень та доказів, які можуть бути подані в судовому засіданні. За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі з огляду на наступне. Нормативно-правове обґрунтування, фактичні обставини встановлені судом та позиція суду. Судом встановлено, що згідно з копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 19.10.1989 [PERSON] народилась [INFO] , а її батьками зазначено: батько [PERSON] , мати [PERSON] . З копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] від 14.08.2013 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , 14.08.2013 року зареєструвала шлюб з [PERSON] , [INFO] , про що зроблений відповідний актовий запис №261, та змінила прізвище на [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] від 23.01.2021 року [PERSON] , [INFO] , 23.01.2021 року зареєструвала шлюб з [PERSON] , [INFO] , про що зроблений відповідний актовий запис №31, та змінила прізвище на [PERSON] . З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 04.11.1993 року вбачається, що [PERSON] народилась [INFO] , а її батьками зазначено: батько [PERSON] , мати [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] від 14.08.2015 року [PERSON] , [INFO] , 14.08.2015 року зареєструвала шлюб з [PERSON] , [INFO] , про що зроблений відповідний актовий запис №328, та змінила прізвище на [PERSON] . З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 01.12.2000 року вбачається, що [PERSON] народився [INFO] , а його батьками зазначено: батько [PERSON] , мати [PERSON] . 10.04.1998 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданий 07.05.1998 року відділом реєстрації актів цивільного стану Олександрійського міськвиконкому, актовий запис №119. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Олександрія Олександрійського міськрайонного управління юстиції З копії довідки №230 від 08.11.2021 року, виданої головою квартального комітету №34 на ім`я [PERSON] вбачається, що [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , до своєї смерті постійно проживав та був зарєєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 06.01.1981 року по 01.08.2005 рокую На момент його смерті за вищевказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані: [PERSON] (колишня дружина, 1955 року народження); [PERSON] (син, 1980 року народження); [PERSON] (донька, 1989 року народження); [PERSON] (донька, 1993 року народження). З копії постанови №268/02-31 від 17.02.2022 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що постановою державного нотаріуса Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , який належав [PERSON] , померлого [INFO] , оскільки вказаний житловий будинок не зареєстрований у встановленому законодавстві порядку, акт готовності житлового будинку відсутній. Відповідно до копії технічного паспорта будинку садибного типу за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 20.12.2021 року КП «ОМБТІ» вбачається, що за заявою [PERSON] було проведено технічну інвентаризацію об`єкта будівництва за вказаною адресою (реєстраційний номер документу: ТІ01:2757-0358-3676-9665), складено експлікацію приміщень будинку садибного типу, схему розташування будівель та споруд та поповерховий план будинку садибного типу. Відповідно до копії архівної довідки №1511 від 23.11.2021 року, виданої на ім`я [PERSON] , право забудовника на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений нотаріусом Бендеровою Л.А., державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори від 29.11.1979 року №4349, який втратив свою силу 25.10.1982 року, акт готовності будинку відсутній. Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів від 25.10.1979 року №860 [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального будівництва на земельній ділянці под. [ADDRESS] , площею 500 кв.м. Згідно з копією договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 21.11.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори Бандеровой Л.А., зареєстровано за реєстровим №4349, [PERSON] отримав на праві безстрокового користування земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 500 кв.м. відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів від 25.10.1979 року №860. Згідно з копією матеріалів спадкової справи №1030 до майна померлого [INFO] [PERSON] , її заведено 26.11.2005 року Першою олександрійською нотаріальною конторою Кіровоградської області нотаріальною. З заявою про прийняття спадщини звернувся син померлого [PERSON] [PERSON] , який є спадкоємцем першої черги (заява від 26.11.2005 року №1412). Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи копії домової книги, прописки громадян, які проживають в домі [ADDRESS] вбачається, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проживали за вищевказаною адресою разом з померлим батьком [PERSON] . Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №300194372 від 17.02.2022 року вбачається, що відомості відносно житлового будинку [ADDRESS] в вищезазначених реєстрах відсутні Відповідно до ч. 1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Належними доказами в розумінні ст.77\~ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідно до статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст.\~331\~ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Статтею 1217\~ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а з аналізу змісту ст. ст. 1222, 1241\~ЦК України вбачається, що спадкування за законом має місце лише тоді і в тому обсязі, в якому воно не змінено заповітом, крім випадків права на обов`язкову частку у спадщині, незалежно від заповіту. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Відповідно до ст.\~1261\~ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України, він не заявив про відмову від неї. Висновки за результатами розгляду справи. У судовому засіданні встановлено, що померлий [PERSON] на день смерті володів правами та обов`язками забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудам за адресою: [ADDRESS] , однак за життя спадкодавця будинок не був зданий в експлуатацію та не зареєстрований в установленому порядку. Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька [PERSON] та відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України прийняла спадщину після його смерті. Протягом встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України строку від спадщини не відмовлялись. Таким чином, позивачі мають право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво, що належали спадкодавцеві [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивачів на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершене будівництво ніким не оспорюється. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивачі не мають іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст.\~16\~ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Розподіл судових витрат між сторонами. Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник не з вини відповідача, судові витрати слід залишити по фактично понесеним за позивачем. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved