Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, зазначивши що на підставі договору дарування 55/100 часток житлового будинку від 22 квітня 2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С., вона являється власником 55/100 частин житлового будинку [ADDRESS] . Співвласниками інших 26/100 часток житлового будинку на підставі договору дарування від 31.07.2020 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Левківською Г.С. та зареєстрованого в реєстрі №953 є [PERSON] , та 19/100 часток житлового будинку на підставі Договору дарування від 28.02.2011 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Добролежею Л.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №569, є [PERSON] , який помер [INFO] . Всі три співвласники житлового будинку прийшли до взаємної згоди щодо виділення своїх часток в натурі та припинення спільної часткової власності на житловий будинок. Вони звернулися до Коростенського МБТІ Житомирської обласної ради для виготовлення відповідної технічної документації та згодом до нотаріуса для оформлення договору про поділ житлового будинку в натурі та припинення спільної часткової власності. 28.01.2022 року приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Івчуком С.С. посвідчено такий договір, який зареєстрований в реєстрі за № 418. Однак через життєві обставини співвласники не встигли провести державну реєстрацію свого речового права на нерухоме майно. Причиною стало те, що в зв`язку із повномасштабним вторгненням російської федерації в Україну вона змушена була виїхати за межі України на певний період часу, та затримка у оформленні технічної документації Коростенським МБТІ Житомирської обласної ради в зв`язку з технічними проблемами. 01 вересня 2023 року [PERSON] , який був власником 19/100 часток житлового будинку, помер. Тому, коли вона звернулася до державного реєстратора, щоб провести державну реєстрацію свого речового права на виділену в натурі частку житлового будинку, їй було рекомендовано звернутися для вирішення цього питання до суду. Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинком, зареєструвати інших осіб в будинку, тощо), оскільки для цього необхідна згода відповідача - іншого співвласника будинку у відповідності до чинного законодавства України. Просить виділити їй - [PERSON] , в натурі 55/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] у вигляді квартири [ADDRESS] , яка складається з: 3-1 веранда площею 8,2 м. кв., 3-2 коридор площею 5,0 м. кв., 3-3 кладова площею 3,7 м. кв., 3-4 кухня площею 7,7 м. кв., 4-5 кімната площею 14,4 м. кв., 4-6 кімната площею 8,о м. кв., 4-7 кімната площею 13,8 м. кв., вигріб каналізаційний «К3», вигріб каналізаційний «К4», колодязь водопровідний «К5», огорожа №1, №2, №3 та припинити її право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Справа розглянута за правилами спрощеного позовного\~провадження. \~ \~ \~ \~ Відповідач належним чином повідомлений\~про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження у справі отримав 20.03.2024 року),\~відзив на\~позов та\~інших заяв, клопотань\~не подав. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне: У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~ У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] , на підставі договору дарування від 22 квітня 2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С., реєстраційний номер 3408, являється власником 55/100 часток житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Іншими співвласниками 26/100 часток житлового будинку на підставі договору дарування від 31.07.2020 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Левківською Г.С., зареєстрованого в реєстрі №953, є [PERSON] , та 19/100 часток житлового будинку на підставі договору дарування від 28.02.2011 року який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі №569, є [PERSON] . 28.01.2022 року вищевказаними співвласниками було укладено нотарільно посвідчений договір про поділ житлового будинку в натурі та припинення спільної часткової власності, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. (реєстр №418), яким було поділено житловий будинок [ADDRESS] між його співвласниками відповідно до належної кожному частки, та [PERSON] набула право власності на належні їй 55/100 частин житлового будинку, що складають квартиру [ADDRESS] , у виді приміщень 3-1 веранди площею 8,2 кв.м,, 3-2 коридора площею 5;0 кв.м., 3-3 кладової площею 3,7 кв.м., 3-4 кухні площею 7,7 кв.м., 4-5 кімнати площею14,4 кв.м., 4-6 кімнати площею 8,0 кв.м., 4-7 кімнати площею 13,8 кв.м., вигріба каналізаційного «КЗ», вигріба каналізаційного «К4», колодязя водопровідного «К5», огорожі №1,№2,№3 (п.2.1 Договору), право спільної часткової власності припинено (п.3 Договору). За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що питання поділу в натурі спільного нерухомого майна на окремі об`єкти нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності на такий об`єкт вирішено у визначеному законом позасудовому порядку шляхом укладення нотаріально посвідченого договору, доказів того, що позивач має перешкоди в реєстрації свого права, яке мало бути проведено нотаріусом як реєстратором прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суду не подано, крім того, що наявність таких перешкод є самостійним предметом оскарження і не створює підстав для визнання в судовому порядку вже існуючого права. За каких обставин, позовні вимоги є безпідставними, тому задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed