Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

22 вересня 2023 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», яка 09.11.2021 перейменована з ТОВ «Ліко-Житлосервіс», є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг , здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, управителями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату житлово-комунальних послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема, обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Позивач надає вказані послуги за адресою: [ADDRESS] , де відповідач є власником квартири № 94 . 11.08.2016 року між сторонами у справі укладено договір № 9/94 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого виконавець (позивач) надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за вказаною адресою, а відповідач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг, за період з 01.10.2020 року по 31.03.2023 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги. За вказаний період позивач надавав безперебійно послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , відповідно до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Оскільки, в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «УК «Венеція» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути за вказаний період інфляційні втрати в розмірі 582,74 грн. та три проценти річних в розмірі 179,39 грн.. Позивач просить суд стягнути із відповідача на користь ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 11798,74 грн., інфляційні втрати в розмірі 582,74 грн., три проценти річних в розмірі 179,39 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн.. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 25 вересня 2023 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін. 15 січня 2024 року відповідач [PERSON] подала відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 11798,74 грн. визнала та надала квитанцію від 3 грудня 2023 року про сплату на рахунок ТОВ «Ліко-Житлосервіс», з яким у неї був укладений договір 12714,76 грн.. В задоволенні позову в частині стягнення інфляційних втрат та 3 відсотків річних просить відмовити, оскільки в період воєнного стану нарахування вказаних сум у разі несвоєчасної або неповної оплати за житлово-комунальні послуги населення, заборонено. 8 лютого 2024 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» подало до суду заяву, в якій просить провадження у справі в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 11798,74 закрити, оскільки відповідач сплатила вказану суму. Позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат, 3% річних та судових витрат задовольнити. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 6 червня 2024 року провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція»» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в частині стягнення заборгованості за надані послуги в розмірі 11798 гривень 74 копійки закрито у зв`язку з відсутністю предмету спору. У судовому засіданні сторони відсутні, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 8). Згідно рішення Київської міської ради від 25.08.2022 року № 4928/4969 вул. Маршала Конєва в Голосіївському районі м. Києва перейменована на вул. Самійла Кішки. Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 11.08.2016 між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с. 9-10). Відповідно до п. 11 вказаного договору споживач зобов`язаний в тому числі оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Згідно наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості № 59/9/94 від 20.07.2023 року, вбачається, що відповідач має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2020 року по 31.03.2023 року в розмірі 11798,74 грн. (а.с. 13). Після відкриття провадження у справі відповідач сплатила заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, що підтверджується копією квитанції за сплату № 315795720 від 03.12.2023 (а.с. 35). Ухвалою суду від 6 червня 2024 року провадження по справі в частині стягнення заборгованості за надані послуги в розмірі 11798 гривень 74 копійки закрито у зв`язку з відсутністю предмету спору. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача виплат, передбачених ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобов`язання, то суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Разом з тим, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» (№530-ІХ від 17.03.2020 року), на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (СОVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. При цьому, в постанові від 21.07.2021 року в справі № 752/24896/20 Київський апеляційний суд зазначив, що нарахування та стягнення 3% річних та інфляційних втрат на суму боргу, який виник у період карантину, порушує норми матеріального права, оскільки під час карантину штрафні санкції не нараховуються в силу імперативної вказівки Закону № 530-IX. Крім того, з 24.02.2022 року відповідно до Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено режим воєнного стану, та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» нарахування та стягнення штрафів або пені, інфляційних нарахувань, відсотків річних у разі несвоєчасної або неповної оплати за житлово-комунальні послуги населенням - заборонено. Зважаючи на те, що на території України з 12.03.2020 року по 30.06.2023 року запроваджено карантин, на період дії якого заборонено нарахування та стягнення 3% річних, інфляційних втрат та неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, а також ураховуючи, що з 24.02.2022 року, в період воєнного стану, нарахування та стягнення судом пені, 3% річних та інфляційних втрат - також заборонено, тому нарахування позивачем за спірний період 3% річних та інфляційних втрат - є безпідставним та таким, що порушує норми матеріального права, тому позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню. За встановлених обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір слід покласти на позивача. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed