Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-10 00:00:00

[PERSON] , в особі представника [PERSON] , звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона, [PERSON] , [INFO] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2405, придбала квартиру [ADDRESS] , в якому її прізвище записано з помилкою « [PERSON] » замість вірного « [PERSON] ». У зв`язку з тим, що у договорі купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 р. та в подальшому при внесенні відомостей до реєстру права власності на нерухоме майно було помилково зазначено її прізвище [PERSON] , замість вірно [PERSON] , заявниця не може реалізувати своє право на належне їй майно, зокрема розпоряджатися своєю квартирою на власний розсуд, у тому числі продати чи подарувати належну їй квартиру у зв`язку з невідповідністю прізвища, яке зазначене у реєстрі права власності на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на квартиру та вірному прізвищу [PERSON] , яке зазначено у паспорті громадянина України та інших документах заявниці. Уточнивши вимоги заяви, остаточно наполягала на встановленні факту, що договір купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 2405, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.05.2012 року за № 34064193 (на реєстраційний номер майна 10206823) посвідчує право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , [INFO] ), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на [PERSON] . Ухвалою Миколаївського районного суду Одеської області від 25.04.2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за заявою [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення. Призначено справу до розгляду в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні на 28 травня 2024. Протокольною ухвалою Миколаївського районного суду Одеської області від 28.05.2024 року справу відкладено до 04.06.2024 року. Суд визнав явку заявнику у судове засідання обов`язковою. У зв`язку з відсутністю електричної енергії в Миколаївському районному суді Одеської області справу відкладено до 11.06.2024 року. Заявник взяла участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, вимоги підтримала повністю, просила їх задовільнити з підстав викладених у заяві. Представник заявника, адвокат Назаровець В.В., взяла участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, вимоги підтримала повністю, просила їх задовільнити з підстав викладених у заяві. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно копії паспорту громадянина України (ID картка) № [NUMBER] , вбачається, що він виданий [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . (а.с. 14-15) Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , зареєстровано шлюб 07 липня 2023 року між [PERSON] , [INFO] , і [PERSON] , [INFO] . Прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини змінено на [PERSON] . (а.с. 13) З копії картки платника податків, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , присвоєно РНОКПП [NUMBER] . (а.с. 11,16) Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 28 березня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., який зареєстрований в реєстрі за № 2405, був укладений між [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (продавець) і [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (покупець). За цим договором Продавець зобов`язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. (п. 1.1. Договору) Майно, яке відчужується за даним договором, складається із ізольованої квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , будинок під номером п`ятнадцять, квартира під номером сорок п`ять, та в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 42,8 кв.м. та підсобних приміщень, загальною площею всієї квартири 62,8 кв.м. (п. 1.2. Договору) (а.с. 20-21) Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру правочинів за № 825938 від 28.03.2005 року, зазначений вище договір зареєстрований за номером правочину 518364, реєстраційний номер об`єкту у РПВН: 10206823. (а.с. 22-23) Відомості про право власності на нерухоме майно внесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості», що підтверджується копіями витягів за № 6960981 від 08.04.2005 року і 34064193 від 08.05.2012 року. Як вбачається з відповідних реєстрів: реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 10206823, тип об`єкта квартира, адреса об`єкта [ADDRESS] , власник [PERSON] , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу/р. № 2405/28.03.2005/Криворотенко Л.І., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Як вбачається з копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за 34064193 від 08.05.2012 року, заявником є [PERSON] . (а.с. 24,25) З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження за № 78908406 від 26.01.2017 року: особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ; відомості про об`єкт нерухомого майна: квартира, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 26-27) З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки за № 78911126 від 26.01.2017 року: відомості про суб`єктів: іпотекодавець: [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ; відомості про об`єкт нерухомого майна: квартира, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 28-29) Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за № 380873892 від 30.05.2024, параметри пошуку - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна «10206823»: тип майна: квартира, адреса нерухомого майна: [ADDRESS] , відомості про право власності [PERSON] , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, р № 2405, 28.03.2005, [PERSON] , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна і Відомості з державного реєстру іпотек відсутні. (а.с. 60) Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 612362 від 28.05.2024 року, витребуваної судом за власною ініціативою: за адресою [ADDRESS] , знаходить квартира, загальною площею 64,8 кв.м., 3-кімнатна, РНОКПП: [NUMBER] , який ідентичний РНОКПП заявниці.(а.с.55) Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 612375 від 28.05.2024 року, витребувана судом за власною ініціативою: за адресою [ADDRESS] , знаходить квартира, загальною площею 64,8 кв.м., 3-кімнатна, реєстраційний номер: 10206823, дата прийняття рішення про реєстрацію 08.04.2005 року, право власності на ім`я [PERSON] , ЄДРПОУ [NUMBER] , форма власності приватна, частка власності - 1/1, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, р. № 2405, 28.03.2005, [PERSON] , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.(а.с.56) Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 612375 від 28.05.2024 року, витребувана судом за власною ініціативою: за пошуком РНОКПП [NUMBER] , роль суб`єкта іпотекодавець, відомості відсутні. (а.с.57) Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8\~Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина. Згідно абзацу 10 пункту 9 рішення Конституційного\~Суду України\~від 30\~січня 2003\~року №\~3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах. Відповідно до статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.\~293\~ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Так в п. 5 ч. 2 ст.\~293\~ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.\~315\~ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З аналізу досліджених судом документів вбачається співпадіння: дати народження заявниці, ідентифікаційного коду, імені та по-батькові, адреси квартири, що підтверджує той факт, що [PERSON] і [PERSON] - одна особа, яка в подальшому змінила прізвище на [PERSON] . Усі із зазначених документів підтверджують, що фактично власницею квартири [ADDRESS] - є [PERSON] , а при укладенні договору купівлі-продажу квартири від 28.03.2005 р. було допущено описку, зазначивши помилково прізвище [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлений факт належності договору купівлі-продаж квартири від 28.03.2005 року, саме [PERSON] . Разом з тим, щодо вимог заявниці: «встановити факт, …, а також витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.05.2012 року за № 34064193 (на реєстраційний номер майна 10206823) посвідчує право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , [INFO] ), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на [PERSON] », суд зазначає наступне. Правовстановлюючий документ це документ, який підтверджує права певного суб`єкту на нерухоме майно та складений у порядку, передбаченому законодавством. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно це одна з форм надання інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є єдиною державною інформаційною системою, що містить відомості про зареєстровані права, суб`єктів прав, об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва, правовстановлюючі документи та документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва. Реєстрація права власності на нерухомість має на увазі внесення даних до Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно. Результатом реєстрації є отримання витягу з реєстру та можливість розпоряджатися власним майном (продавати, дарувати, обмінювати або здавати в оренду). Витяг не є правовстановлюючим документом, а лише підтверджує факт реєстрації. Відтак витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно не відноситься до документів, що встановлюють право певного суб`єкту на нерухоме майно та не є правовстановлюючими документами, а тому підстав для встановлення факту належності вказаного документу заявнику в порядку ст.\~315\~ЦПК України немає. Враховуючи викладене, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з викладених вище підстав.

Outcome: partial