Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

В липні 2023 року до Ленінського районного суду м.Дніпропетровська надійшов позов, в якому позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання в сумі 16\~686,22 гривень та вирішити питання розподілу судових витрат в тому числі витрат на правничу допомогу. Обґрунтовуючи заявлені\~позовні вимоги\~позивач посилається\~на те,\~що ОСББ\~«Маркета» у\~порядку та\~спосіб визначений\~законодавством України\~з травня\~2016\~року надає\~послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованої за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим на власників квартир та нежитлових приміщень розташованих у вказаному будинку покладено обов`язок зі сплати таких послуг. Власником квартири [ADDRESS] , у період з січня 2018 року до травня 2023 року був [PERSON] . З огляду на те, що [PERSON] не було здійснено оплату наданих ОСББ «Маркета» послуг, тому позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення основного боргу за період з січня 2018 року до травня 2023 року в сумі 16\~686,22 гривень. Ухвалою судді Ленінського районного суду м.Дніпропетровська Костромітіної О.О. від 31.08.2023 відкрито провадження у справі за позовом ОСББ «Маркета», від імені та в інтересах якого діє адвокат Патика А.В., й вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився. Позовна заява містить клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача. Відповідач у судове засідання не з`явився за невідомих суду причин, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, проте до суду не прибув, відзиву на позов не подав, будь-яких заяв (клопотань) від нього не надходило, тому суд за наявності письмової згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне. Судом встановлено, що відповідно до копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб зареєстровано ОСББ «Маркета». Відповідно до копії статуту ОСББ «Маркета» його створено власниками квартир та нежитлових приміщень, що розташовані у будинку [ADDRESS] . Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно копії протоколу №3 загальних зборів співвласників ОСББ «Маркета» від 25.05.2017 вирішено затвердити розмір внесків на утримання будинку на рівні 2,60 гривні за 1 кв.м. з 01.06.2017. Відповідно до копії протоколу №6 загальних зборів співвласників ОСББ «МАРКЕТА» від 21.10.2018 вирішено затвердити розмір внесків на утримання будинку на рівні 4,00 гривні за 1 кв.м. з 01.01.2019. Згідно копії протоколу №1/22 загальних зборів співвласників ОСББ «Маркета» від 08.09.2022 вирішено затвердити розмір внесків на утримання будинку на рівні 6,00 гривень за 1 кв.м. починаючи з 01.10.2022. Відповідно до розрахунку заборгованості борг [PERSON] перед ОСББ «Маркета» за період з січня 2018 року до травня 2023 року становить 16\~686,22 гривень. Згідно копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником квартири [ADDRESS] , з березня 2006 рахується [PERSON] . Загальна площа квартири 55,5 кв.м. Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 610 ЦК України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частинами 1, 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку. З огляду на те, що наданими позивачем доказами підтверджується не належне виконання [PERSON] зобов`язань щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що призвело до утворення заборгованості, з нього на користь позивача підлягає стягненню сума у розмірі 16\~686,22 гривень. Відповідно до ч.1 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою (п. 1 ч. 2 ст. 137 ЦПК України). Розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат ( п.2.ч.2 ст. 137 ЦПК України). Позивачем надано суду належні докази на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу пов`язану зі зверненням до суду з даним позовом, а саме копія договору про надання професійної правничої допомоги №01 від 27.06.2023; копія платіжної інструкції №244 від 28.06.2023; копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю; копія ордера на надання правничої (правової) допомоги. Виходячи з обсягом виконаної адвокатом роботи, а також значенням справи для учасників і її складності, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача витрати на правничу допомогу у розмірі 2 500,00 гривень. В силу вимог ст. 141 ЦПК України з [PERSON] слід стягнути судовий збір у розмірі 2\~684,00 грн.

Outcome: approved