Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

[PERSON] 08.01.2024 звернулась в суд із вищеозначеним позовом, просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом, що посвідчений 14 липня 2011 року державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Львівської області та зареєстрований в реєстрі за № 753, після смерті матері [PERSON] , що померла [INFO] на приміщення житлового будинку в [ADDRESS] , загальною площею 143.8 м.кв., що входили в частку 12/100 частин належних [PERSON] зокрема: 4/100 частин згідно Реєстраційного посвідчення виданого 16.04.1991 Самбірським МБТІ на підставі договору купівлі - продажу від 22.03.1991 укладеного між нею та Городоцькою міською радою Львівської області, посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори та зареєстрованого за № 562; 1/20 частини згідно реєстраційного посвідчення від 19.09.1994 виданого Самбірським МБТІ та набутої на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 05.07.1994 державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Тимофеєвою А.М. в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] ; 3/100 частин згідно Свідоцтва на право власності на житловий будинок виданого 08.09.1994 Самбірським МБТІ, на підставі рішення Городоцької міської ради № 511 від 10.12.1998; провести реальний виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності у житловому будинку в [ADDRESS] загальною площею 143.8 м.кв; виділити їй у власність приміщення, зокрема: п.13 - підвал площею 26 м.кв; п. 14 - підвал площею 14.1 м. кв; п..19 - кімната площею 28.4 м.кв; п.24- кухня площею 16.2 м.кв; п.23 - кімната площею 15.9 м.кв; п.25 - кімната площею 21.3 м.кв; п.27 - коридор площею 7,7 м.кв; п.29 - санвузол площею 3.1 м.кв; п. 29 а - коридор площею 2.6 м.кв; п. 30 - комора площею 2.2 м.кв.; п.39 - сарай площею 6.3 м.кв, допоміжне приміщення сарай площею 31 м.кв - господарська будівля згідно рішення виконкому Городоцької міської Ради депутатів трудящих № 228 від 07.10.1976 та припинити право спільної часткової власності [PERSON] , що померла [INFO] на 12/100 частин у житловому будинку в [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивувала тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] , яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] . За життя [PERSON] розпорядилась своїм майном на випадок смерті, зокрема склала заповіт, що посвідчений 14 липня 2011року державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Львівської області та зареєстрований в реєстрі за №753, за яким все своє майно заповіла своїй доньці [PERSON] . Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на майно - 12/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), що належали [PERSON] . Зокрема: 4/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1991, укладеного між нею та Городоцькою міської ради Львівської області, посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори та зареєстрованого за №562 і посвідчується Реєстраційним посвідченням виданим 16.04.1991 Самбірським МБТІ. Згідно вказаного договору у вказану частку входила одна житлова кімната житловою площею 16,3 м.кв. 1/20 частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі Реєстраційного посвідчення від 19.09.1994 виданого Самбірським МТБІ та набута на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 05.07.1994 державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Тимофеєвою А.М. в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] . Згідно вказаного свідоцтва у 1/20 частку входило приміщення житловою площею 28,3 кв.м., загальною площею 45 м.кв. Також до цієї частки належать сарай і підвал. 3/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] належало [PERSON] згідно Свідоцтва на право власності на житловий будинок виданого 08.09.1994 Самбірським МБТІ. та набуте [PERSON] на підставі рішення Городоцької міської ради №511 від 10.12.1998. За вказаним рішенням [PERSON] передано у власність кімнату площею 21,4, коридор площею 7,6 м.кв., кладову площею 7,85 м.кв. Крім цього [PERSON] фактично належав сарай, який був збудований чоловіком спадкодавця на підставі рішення виконкому Городоцької міської ради №228 від 07.10.1976 і який [PERSON] фактично успадкувала після його смерті. Вона у визначений законом строк звернулась до державного нотаріуса Городоцької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, нотаріусом відкрито спадкову справу №340/2020. Між тим, листом державного нотаріуса від 21 листопада 2023 їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на 12/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] відмовлено, у зв`язку із тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно квартиру в житловому будинку [ADDRESS] та частину нежитлових приміщень. Вказане майно було виділено у власність одного із співвласників житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Городоцького районного суду Львівської області від 31.08.2022. Нотаріус також вказала, що у зв`язку із проведенням реального виділу за вказаним рішенням виникає суперечність між заявленими і зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, що не дає нотаріусу можливості встановити масу спадкового майна належного Спадкодавцю на день смерті. Згідно технічного паспорта виготовленого ФОП « [PERSON] » 07 липня 2014 року та перевіреного станом на 20.06.2020 убачається, що загальна площа житлового будинку в [ADDRESS] на 2020 рік становила 1164,2 м.кв. Відтак загальна площа приміщень, які входять у 12/100 частин, належних спадкодавцю [PERSON] складає 139,70 м.кв. За рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 31.08.2022 за позовом одного із співвласників вищевказаного житлового будинку [PERSON] було виділено в натурі і визнано право власності на приміщення житлового будинку по [ADDRESS] загальною площею 399,9 м.кв. Як наслідок площа житлового будинку по [ADDRESS] зменшилась до 764,3 м.кв. Така зміна площі унеможливила державному нотаріусу видати їй свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] . Тобто, оскільки успадкування нею 12/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] після зменшення площі будинку призведе до зменшення площі приміщень, що належали її матері, у неї також виникла потреба у реальному виділ житлових та нежитлових приміщень та господарської будівлі, які належали її матері на праві власності та визнання за нею права власності на вищевказані приміщення і будівлю. Так, як вбачається із технічного паспорта виготовленого станом на 09.05.2023 вона фактично користується такими приміщеннями, які входять у частку 12/100 частину від житлового будинку по [ADDRESS] (від первинної площі житлового будинку 1164,2 м.кв. станом на 2020 рік): 13 підвал, площею 26 м.кв., 14 підвал, площею 14,1 м.кв. Право власності на вказані підвальні приміщення набуто [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.1994 виданого державним нотаріусом Тимофеєвою А.М. та зареєстрованого за №2379 і посвідчується реєстраційним посвідченням Самбірського МБТІ від 19.09.1994); 19 кімната площею 28,4 м.кв., 24 кухня, площею 16,2 м.кв. Право власності на вказану кімнату і кухню набуто [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.1994р. виданого державним нотаріусом Тимофеєвою А.М. та зареєстрованого за №2379 і посвідчується реєстраційним посвідченням Самбірського МБТІ від 19.09.1994 року.); 23 кімната, площею 15,9 м.кв. Право власності на вказану кімнату набуто [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1991 укладеного між Городоцькою міською радою та [PERSON] та посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Тимофеєвою А.М. по посвідчується реєстраційним посвідченням виданим 16.04.1991 Самбірським МБТІ. 25 кімната, площею 21,3 м.кв., 27 - коридор, площею 7,7 м.кв., 29 санвузол, площею 3,1 м.кв., 29а коридор, площею 2,6 м.кв., 30 комора, площею 2,2, м.кв. Право власності на вказані приміщення набуто [PERSON] на підставі рішення Городоцької міської ради №511 від 10.12.1998 і посвідчується Свідоцтвом про право власності виданим 10.12.1998 року Самбірського МБТІ. Крім цього, [PERSON] належало приміщення сараю - 39, площею 6,3 м.кв., а також господарська будівля сарай, що був побудований [PERSON] (чоловіком спадкодавця [PERSON] ) на підставі рішення Городоцької міської ради №228 від 07.10.1976. Також зазначає, що залучає відповідачами в цій справі наступних осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Городоцьку міську раду Львівської області з наступних підстав. Як вбачається із Свідоцтв про право власності на частки в будинку (копії яких знаходяться в матеріалах інвентаризаційої справи Самбірському МБТІ) іншими співласниками житлового будинку [ADDRESS] були: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виділила реально належні їй приміщення та зареєструвала право власності на них, як на окремі об`єкти нерухомого майна, у Центрі надання адміністративних послуг Городоцької міської ради, її право спільної часткової власності припинено за рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 31.08.2022, а тому підстав залучати її як відповідача потреби немає. Оскільки на даний час вказані особи померли, фактичними співвласниками є їхні спадкоємці: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Фактичні співвласники прийняли спадщину, але не оформили своїх спадкових прав. Крім цього, частина вказаного житлового будинку належить Городоцькій міській раді Львівської області. На даний час вказане будинковолодіння по [ADDRESS] фактично розділене між сторонами і сторони користуються ним відповідно до часток, що їм належать. Спору щодо фактичного користування сторнами вкзаними приміщеннями на даний час немає. Вона має намір успадкувати та реально виділити належну їй частку у відповідності до приміщень, які нею фактично використовуються і належали її матері на підставі правовстановлюючих документів. Оскільки, зміна площі житлового будинку виділ частки в натурі одного із співвласників унеможливлює успадкування нею в нотаріальному порядку вказаного майна в тій площі, яка належала її матері відповідно до частки 12/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] , тому змушена звертатись із позовом про визнання права власності на приміщення житлового будинку по [ADDRESS] , що станом на 2020 рік входили в 12/100 частин, а також провести реальний виділ цих приміщень та господарської будівлі. Просила позов задовольнити. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала, з підстав викладених в позові. Просила позов задовольнити, від стягнення судових витрат з відповідачів відмовилась. Представник відповідача Городоцької міської ради в судове засідання не з`явився, 30.01.2024 міський голова подав клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с.72). Відповідачка [PERSON] висловилась на відмову в позові з мотивів наведених у запереченні від 04.03.2024 та у відзиві на позовну заяву від 12.03.2024 та запереченні на відзив від 278.03.2024 (а.с.74-76, 90-103, 136-142). Відповідач [PERSON] пояснив, що у кожного своя частка, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день, час і місце повідомлявся належно. Заслухавши позивачку, відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Власник відповідно до положень ст. 319 ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Як вбачається зі статті 1 протоколу №11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Як вбачається зі статті 1 протоколу №11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно з роз`ясненнями наданими в п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.1995, приватна власність громадян, як одна з рівноправних форм власності охороняється законом, її захист здійснюється судом, шляхом розгляду справ. Так згідно положень ст. 355, 356, 357 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. На підставі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки і майна, що є у спільній частковій власності. Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їхніх часток у праві власності. У відповідності\~до ст.\~386\~ЦК України,\~держава забезпечує\~рівний захист\~прав усіх\~суб`єктів\~права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до підпункту 5 пункту «б» ст.30 ЗУ «Про\~місцеве самоврядування\~в Україні» до відома виконавчих органів міських рад належать повноваження, зокрема здійснення контролю за використанням житлового фонду. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.14). [PERSON] є донькою спадкодавця [PERSON] (а.с.10, 12). За життя [PERSON] розпорядилась своїм майном на випадок смерті, зокрема склала заповіт, що посвідчений 14 липня 2011 року державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Львівської області та зареєстрований в реєстрі за №753, за яким все своє майно заповіла своїй доньці [PERSON] (а.с.16). Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на майно - 12/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), що належали [PERSON] . Зокрема: 4/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1991, укладеного між нею та Городоцькою міської ради Львівської області, посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори та зареєстрованого за №562 і посвідчується Реєстраційним посвідченням виданим 16.04.1991 Самбірським МБТІ. Згідно вказаного договору у вказану частку входила одна житлова кімната житловою площею 16,3 м.кв. 1/20 частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі Реєстраційного посвідчення від 19.09.1994 виданого Самбірським МТБІ та набута на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 05.07.1994 державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Тимофеєвою А.М. в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] . Згідно вказаного свідоцтва у 1/20 частку входило приміщення житловою площею 28,3 кв.м., загальною площею 45 м.кв. Також до цієї частки належать сарай і підвал. 3/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] належало [PERSON] згідно Свідоцтва на право власності на житловий будинок виданого 08.09.1994 Самбірським МБТІ. та набуте [PERSON] на підставі рішення Городоцької міської ради №511 від 10.12.1998. За вказаним рішенням [PERSON] передано у власність кімнату площею 21,4, коридор площею 7,6 м.кв., кладову площею 7,85 м.кв. Крім цього [PERSON] фактично належав сарай, який був збудований чоловіком спадкодавця на підставі рішення виконкому Городоцької міської ради №228 від 07.10.1976 і який [PERSON] фактично успадкувала після його смерті (а.с. 18-23). Позивачка, як видно із матеріалів справи, звернулась до Городоцької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері і нотаріусом відкрито спадкову справу №340/2020. Між тим, листом державного нотаріуса від 21 листопада 2023 їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на 12/100 частин житлового будинку в [ADDRESS] відмовлено, у зв`язку із тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно квартиру в житловому будинку [ADDRESS] та частину нежитлових приміщень. Вказане майно було виділено у власність одного із співвласників житлового будинку [ADDRESS] на підставі рішення Городоцького районного суду Львівської області від 31.08.2022.Також нотаріусом зазначено, що у зв`язку із проведенням реального виділу за вказаним рішенням виникає суперечність між заявленими і зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, що не дає нотаріусу можливості встановити масу спадкового майна належного Спадкодавцю на день смерті. Згідно технічного паспорта виготовленого ФОП « [PERSON] » 07 липня 2014 року та перевіреного станом на 20.06.2020 убачається, що загальна площа житлового будинку в [ADDRESS] на 2020 рік становила 1164,2 м.кв. Відтак загальна площа приміщень, які входять у 12/100 частин, належних спадкодавцю [PERSON] складає 139,70 м.кв. (а.с.33). За рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 31.08.2022 за позовом [PERSON] було виділено в натурі і визнано право власності на приміщення житлового будинку по [ADDRESS] загальною площею 399,9 м.кв. (а.с.34-37). Таким чином площа житлового будинку по [ADDRESS] зменшилась до 764,3 м.кв. Зміна площі унеможливила державному нотаріусу видати позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] . Тобто, оскільки успадкування нею 12/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] після зменшення площі будинку призведе до зменшення площі приміщень, що належали її матері, у неї також виникла потреба у реальному виділ житлових та нежитлових приміщень та господарської будівлі, які належали її матері на праві власності та визнання за нею права власності на вищевказані приміщення і будівлю. Так, як вбачається із технічного паспорта виготовленого станом на 09.05.2023 позивачка фактично користується такими приміщеннями, які входять у частку 12/100 частину від житлового будинку по [ADDRESS] (від первинної площі житлового будинку 1164,2 м.кв. станом на 2020 рік): 13 підвал, площею 26 м.кв., 14 підвал, площею 14,1 м.кв. Право власності на вказані підвальні приміщення набуто [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.1994 виданого державним нотаріусом Тимофеєвою А.М. та зареєстрованого за №2379 і посвідчується реєстраційним посвідченням Самбірського МБТІ від 19.09.1994); 19 кімната площею 28,4 м.кв., 24 кухня, площею 16,2 м.кв. Право власності на вказану кімнату і кухню набуто [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.1994 виданого державним нотаріусом Тимофеєвою А.М. та зареєстрованого за №2379 і посвідчується реєстраційним посвідченням Самбірського МБТІ від 19.09.1994); 23 кімната, площею 15,9 м.кв. Право власності на вказану кімнату набуто [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1991 укладеного між Городоцькою міською радою та [PERSON] та посвідченого державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Тимофеєвою А.М. по посвідчується реєстраційним посвідченням виданим 16.04.1991 Самбірським МБТІ. 25 кімната, площею 21,3 м.кв., 27 - коридор, площею 7,7 м.кв., 29 санвузол, площею 3,1 м.кв., 29а коридор, площею 2,6 м.кв., 30 комора, площею 2,2, м.кв. Право власності на вказані приміщення набуто [PERSON] на підставі рішення Городоцької міської ради №511 від 10.12.1998 і посвідчується Свідоцтвом про право власності виданим 10.12.1998 року Самбірського МБТІ. Крім цього, [PERSON] належало приміщення сараю - 39, площею 6,3 м.кв., а також господарська будівля сарай, що був побудований [PERSON] (чоловіком спадкодавця [PERSON] ) на підставі рішення Городоцької міської ради №228 від 07.10.1976. Позивачка, як видно із змісту позову та її пояснень в суді, має намір успадкувати та реально виділити належну їй частку у відповідності до приміщень, які нею фактично використовуються і належали її матері [PERSON] на підставі вищеозначених правовстановлюючих документів. За наведеного, оскільки, зміна площі житлового будинку, виділ частки в натурі одного із співвласників, унеможливлює успадкування позивачкою в нотаріальному порядку вищевказаного майна в тій площі, яка належала спадкодавцю [PERSON] відповідно до частки 12/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] , суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved