Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-28 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог та рух справи. 22.08.2023 року до суду звернувся позивач [PERSON] із позовною заявою та клопотанням про поновлення строку для подання позовної заяви до Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , в якій просить визнати незаконним та скасувати пункт 1 Розпорядження Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області видане 23.03.2007 року №171/2007-р «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю», в частині затвердження [PERSON] проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів згідно з додатком, стосовно земельної частки (паю) № ділянки згідно проекту 528; та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №043433, складений на земельну ділянку (пай) № 528 за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, виданий 24.07.2008 року Красилівською районною державною адміністрацією Хмельницької області на ім`я [PERSON] , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010875600076. В обґрунтування позовних вимог вказує, що він після смерті [INFO] його баби [PERSON] успадкував право на земельну частку (пай). На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2006 року виданого державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №3072, спадкове майно складається із: - права на земельну частку (пай) розміром 2,61 в умовних кадастрових гектарах, без зазначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «ім. Ватутіна» с. Михайлівці Красилівського району Хмельницької області, що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0222341, виданого 05.11.1996 року на підставі рішення Красилівського районної державної адміністрації за № 369-р від 19.09.1996 року та зареєстрованого 05.11.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 341; - права на земельну частку (пай) розміром 2,61 в умовних кадастрових гектарах, без зазначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «ім. Ватутіна» с. Михайлівці Красилівського району Хмельницької області, що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0222340, виданого 05.11.1996 року на підставі рішення Красилівського районної державної адміністрації за № 369-р від 19.09.1996 року та зареєстрованого 05.11.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 340. Дане право було передано померлій на підставі свідоцтва на спадщину, виданого другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 13.07.2001 року за №1229, після смерті [PERSON] . Протоколом розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за [PERSON] визначено, зокрема: сертифікат № 0222340, земельна частка № 582, площа земельної частки (паю) 1,75 га. Наданий на адвокатський запит Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.06.2023 року Проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Михайловецької сільської ради (землі колишнього КСП ім. Ватутіна) Красилівського району Хмельницької області від 2004 року, виготовлений Державним підприємством Закарпатгеодезцентр, серед іншого містить цей протокол розподілу земельних часток (паїв), згідно якого земельна частка (пай) № 582 належить [PERSON] ; № 528 належить [PERSON] . Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю» від 23.03.2007 року № 171/2007-р, що стосується [PERSON] , вирішено: - п.1. Затвердити власникам земельних часток (паїв) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів згідно з додатком. Вказаний додаток до розпорядження зазначає, зокрема, про затвердження [PERSON] проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів стосовно земельної частки (паю) № ділянки згідно проекту 528. - п.2. Видати державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з протоколами розподілу. На підставі пункту 1 з додатком зазначеного розпорядження Красилівської РДА Красилівським районним відділом Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» у 2007 році виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадянину [PERSON] Михайловецька сільська рада на території Красилівського району Хмельницької області, що включає земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 площею 1,3700 га. Технічна документація не містить протоколу розподілу земельних часток (паїв). Також, в порушення пункту 2 зазначеного розпорядження, Красилівською районною державною адміністрацією [PERSON] виданий 24.07.2008 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043433, складений на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] площею 1,3700 га за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010875600076. Опис меж на Плані меж цієї земельної ділянки зазначає: А до Б - землі [PERSON] , Б до В - землі загального користування, В до А - землі [PERSON] . На підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації від 21.09.2004 року за № 362/2004 р. виданий 02.11.2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 104115, на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] площею 1,3700 га кадастровий номером 6822787200:05:010:0089, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010575600112. Опис меж на Плані меж цієї земельної ділянки зазначає: А до Б - землі загального користування (проїзд), Б до В - землі загального користування (проїзд), В до Г - землі [PERSON] , Г до А землі [PERSON] . Протоколом розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за [PERSON] визначено, зокрема сертифікат № 0222541, земельна частка № 528, площа земельної частки (паю) 1,37 га. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 18.07.2023 року земельна ділянка з кадастровим номером 6822787200:05:010:0089, площею 0,7691 га належить [PERSON] . Земельній ділянці (пай) № 528 [PERSON] , на яку виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 104115, в Державному земельному кадастрі було присвоєно вже кадастровий номер 6822787200:05:010:0112. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 17.07.2023 року власником земельної ділянки з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, площею 1,3699 га, є [PERSON] . Окрім того, згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 340867963 від 28.07.2023 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2441928668227, теперішнім власником земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 площа 1,3699 га є [PERSON] , право власності зареєстрована 27.08.2021 року номер запису про право 43671499. [PERSON] придбав земельну ділянку [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №608 від 27.08.2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області. Місце знаходження зазначеної земельної ділянки відповідає земельній ділянці (паю) №528 згідно схеми розподілу земельних часток (паїв). При порівнянні опису меж на плані меж земельної ділянки зазначеної в державному акті позивача з схемою розподілу земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) та протоколом розподілу земельних часток (паїв) вбачається, що позивачу має належати земельна ділянка № [NUMBER] і не може належати пай 528 та зовсім не перетинається (не межує) з паєм № 528 (належному [PERSON] / [PERSON] ) Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 15.06.2023 року, відкритих даних земельного кадастру України, схеми розподілу земельних часток (паїв) вбачається, що земельна ділянка № [NUMBER] , яка повинна була б належати позивачу, має кадастровий номер 6822782900:04:007:0042 площею 1,7469 га. Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - 6822782900:04:007:0042, номер довідки 340870100 від 28.07.2023 року, відомості про власника земельної ділянки відсутні, зареєстроване право оренди номер 46163629 від 12.01.2022 року, орендодавець Щиборівська сільська рада. На адвокатський запит Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.06.2023 року повідомлено, що відповідно до графічних матеріалів проекту організації території земельних часток (паїв) с. Михайлівці Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області та даних Національної кадастрової системи, земельна ділянка за кадастровим номером: 6822787200:05:010:0112 знаходиться на місці земельної частки (паю) № 528; 6822787200:05:010:0089 знаходиться на місці земельної частки (паю) № 847; 6822782900:04:007:0042 знаходиться на місці земельної частки (паю) №582. Відповідно до даних Національної кадастрової системи та даних Державного земельного кадастру, земельна частки (паю) № 582 сформована ( кадастровий номер 6822782900:04:007:0042 ), згідно інформації, що надійшла в результаті обміну даними з органами міністерства юстиції, вказана земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ «Довіра» власник відсутній. На адвокатський запит від 19.06.2023 року № 2023-06-19/2 Щиборівська сільська рада листом-відповіддю від 29.06.2023 року № 941 надала копію схеми розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) КСП «Ватутіна» із відомостями про пай № [NUMBER] та № [NUMBER] , що на території Михайловецької сільської ради Красилівського району; протокол розподілу земельних часток із відомостями про пай № 528 на ім`я [PERSON] та № [NUMBER] на ім`я [PERSON] . Повідомлено, що земельна частка (пай) № 582 на ім`я [PERSON] сформована за кадастровим номером 6822782900:04:007:0042 та відноситься до невитребуваних паїв, у власність сільською радою не передавалась. Для набуття права на земельну ділянку (пай) відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» позивачу перешкоджає спірні розпорядження райдержадміністрації та державний акт, якими позивачу передано у власність земельну частку (пай) не у спосіб, що передбачений цим законом, а тому такі документи підлягають скасуванню. На адвокатський запит щодо можливості позасудового вирішення даного спору: - Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області від 30.06.2023 року повідомлено, що у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом , а також, що повноваження щодо надання у власність або користування земельних часток (паїв) належить до органів місцевого самоврядування, на території якої розташована земельна ділянка; - Хмельницькою районною військовою адміністрацією (далі Відповідач) від 02.08.2023 року повідомлено, що відповідно до частини 1 статті 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Зазначено, що на цей час на законодавчому рівні механізм, який би передбачав вирішення земельного спору шляхом надання іншої земельної ділянки в замін оформленої відсутній. Виходячи з викладеного, його земельна ділянка та земельна ділянка [PERSON] накладаються одна на одну, мають ту ж саму площу, одних і тих же суміжних користувачів, цільове призначення і кадастровий номер. Крім того, видано два державні акти на право власності на земельну ділянку (паю) №528. При цьому , розпорядження було винесено та державний акт йому був виданий вже після того, як ця ділянка була передана у власність [PERSON] на підставі розпорядження райдержадміністрації. Одну й ту ж земельну ділянку (пай) за номером 528 з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівською районною державною адміністрацією було видано два Державних акта на право власності на земельну ділянку - 02.11.2005 року [PERSON] (первинний кадастровий номер 6822787200:05:010:0089) та 24.07.2008 року [PERSON] . Вказана помилка суб`єкта владних повноважень не дає йому можливості реалізувати свої права як власника земельного паю , чим порушуються його майнові права, які підлягають захисту. У разі скасування судом оспорюваних розпорядження Красилівської РДА в частині виділення позивачу паю № 528 та державного акта, позивач матиме право на отримання земельної частки паю № 582, згідно з протоколом розподілу, яка значиться, як невитребувана земельна ділянка за кадастровим номером 6822782900:04:007:0042, на підставі свідоцтва про право на спадщину , тобто набути відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Таким чином, йому була надана у власність земельна ділянка (пай) № [NUMBER] площею 1,37 га, яка не виділялась йому на підставі протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», а тому передана йому у власність з порушенням вимог чинного законодавства. Отже, він набув право власності на земельну ділянку (пай) № 528 з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 згідно оспорюваних розпорядження та державного акту на право власності на земельну ділянку, неправомірно. Щодо поновлення строку подачі позовної заяви. Вказує, що він довідався про порушене право 28.07.2023 року після отримання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 340867963 від 28.07.2023 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2441928668227, згідно якої теперішнім власником земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 є [PERSON] . Отже, він не знав про порушення свого цивільного права, а також не міг дізнатися про порушення свого цивільного права і саме з цієї причини не звернувся за його захистом до суду. Він реалізовував право власника вільно та без перешкод. Крім того, до позовів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном позовна давність не застосовується, оскільки негаторний позов може бути пред`явлений позивачем доти, поки існує відповідне правопорушення. Поки особа є власником нерухомого майна, вона не може бути обмежена у праві звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження цим майном. А тому негаторний позов може бути пред`явлений упродовж всього часу тривання відповідного правопорушення. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Поданий ним позов про визнання незаконним та скасування пункту 1 розпорядження, визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку можна вважати негаторним позовом, а порушення, яке допустив відповідач є триваючим. В той же час, він заявляє про поновлення пропущеного процесуального строку та встановлення підстав поважності пропуску такого строку. Представник відповідача\~Хмельницької районної\~державної адміністрації\~Хмельницької області\~Врублевська Т.В. подала відзив на позовну заяву. Вказують, що з документів, доданих до позовної заяви вбачається, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2006 року, [PERSON] успадкував право на дві земельні частки (паї) після смерті [PERSON] , по 2,61 умовних кадастрових гектарів. Земельні частки (паї), що належали [PERSON] на підставі сертифікатів на земельні частки (паї), виданих 05.11.1996 року на підставі рішення Красилівської районної державної адміністрації за № 369-р від 19.09.1996 року серії ХМ № 0222341 та ХМ № 0222340. Після отримання [PERSON] спадщини на земельні частки (паї), до вказаних сертифікатів, що належали [PERSON] , 18.12.2006 року внесені зміни про передачу права власності на ці земельні частки (паї) [PERSON] , як передбачено формою сертифікату. Також, в матеріалах справи наявний акт приймання-передачі межових знаків на межі земельної ділянки, що надається громадянину [PERSON] , складений 09.01.2007 р., де зазначено, що у сторін спірні\~питання відсутні.24.07.2008 року Красилівською районною державною адміністрацією Хмельницької області виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043433 [PERSON] з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010875600076. [PERSON] прийняв спадщину і набув право власності на земельні частки (паї) ще 16.11.2006 року. Крім того, відповідно до акту від 09.01.2007 року здійснено приймання-передачу межових знаків на межі земельної ділянки, що надавалась громадянину [PERSON] , а 24.07.2008 року ним отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043433, складений на земельну ділянку з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112. Однак, з тексту заяви про поновлення строку для подання позовної заяви вбачається, що тільки 28.07.2023 року [PERSON] дізнався про порушене право, отримавши інформацію з Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон віджучення об`єктів нерухомого майна, згідно якої власником земельної ділянки за вказаним кадастровим номером є [PERSON] . З огляду на вищевказане, Хмельницька районна державна адміністрація не вважає зазначену в заяві причину пропущення строку позовної давності поважною. Крім того, зазначили, що позовні вимоги позивача не містять вимогу щодо набуття права власності на земельну частку (пай) за № 582 згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Михайловецької сільської ради колишнього Красилівського району Хмельницької області. Відтак, зазначені у позові вимоги не відновлюють порушеного права позивача, а отже є неналежним способом захисту. Обрання позивачем неналежного способу захисту права є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову. В задоволенні позовних вимог [PERSON] просять відмовити. 28.08.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі на 04.10.2023 року. 04.10.2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, та призначено справу до судового розгляду на 31.10.2023 року. Аргументи учасників справи. Представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги та клопотання про поновлення строків подачі позову підтримали, просили їх задовольнити. Стосовно строку позовної давності то представник Позивача зазначив про те, що про вказані обставини (які викладені в позовній заяві) вони дізналися тоді, коли закінчився договір оренди і виникла необхідність в його продовженні. Тоді коли передавалися земельні ділянки з ТОВ «ФГ ТРАКТ», до їх правонаступника СТОВ «Довіра» і Позивачу стало відомо про вказану помилку, це був період 2022-2023 роки, а тому вважають, що маються підстави для поновлення строку для звернення до суду з даним позовом. Представник відповідача Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація) Врублевська Т.В. в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в задоволенні повних вимог з підстав, наведених у відзиві на позов. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив. 31.08.2023 року на електронну адресу суду надійшли пояснення представника третьої особи [PERSON] , які не містять електронного цифрового підпису, а тому не беруться судом до уваги. Представник третьої особи [PERSON] адвокат Сидорук Д.В. в підготовчому судовому засіданні вимоги позову визнав, вказував про те, що дійсно маються підстави для задоволення позову. Представник третьої особи сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра» надіслали письмову заяву через систему Електронний суд, в якій зазначили про те, СТОВ «Довіра» здійснює господарську діяльність на орендованих земельних ділянках. Між позивачем Василишиним та орендарем ФГ «ТРАКТ» був укладений договір оренди землі від 15 червня 2011 року. 05.05.2014 року була укладена додаткова угода про внесення змін та доповнень до цього договору оренди землі. Строк дії вказаного договору оренди закінчився 08.07.2021 року. ФГ «ТРАКТ» було перейменовано в ТОВ «ФГ ТРАКТ», правонаступником якого є СТОВ «Довіра». Наразі провівши звірку земель, які обробляються/оброблялись на місцевості із договорами оренди землі, виявило, що земельна ділянка з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 (пай 528) перебуває у власності [PERSON] , який її придбав у [PERSON] . Дану помилку раніше виявити не вдалося, оскільки СТОВ «Довіра» має багато орендної землі. Тепер СТОВ «Довіра» не може укласти з [PERSON] . новий договір оренди цієї земельної ділянки, оскільки як виявилося її власником є [PERSON] . Крім того, в оренді СТОВ «Довіра» перебуває невитребувана земельна частка (пай) згідно з протоколом розподілу № 582 за кадастровим номером 6822782900:04:007:0042, яка має бути передана [PERSON] , який є спадкоємцем після смерті [PERSON] , якій належала земельна частка (пай) № [NUMBER] , згідно з протоколом розподілу. А тому вважають, що позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Розгляд справи просили проводити за їхньої відсутності. Представник третьої особи Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області І. Болюх надіслав до суду клопотання у якому просив справу розглянути у відсутність представника сільської ради, заперечень проти задоволення позову не мають, та підтримують її у повному обсязі. Позиція суду. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті. Розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов наступного висновку. Короткий зміст фактичних обставин справи. Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, позивач [PERSON] після смерті [INFO] своєї бабусі [PERSON] успадкував право на земельну частку (пай). На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2006 року виданого державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 3072, спадкове майно складається із: - права на земельну частку (пай) розміром 2,61 в умовних кадастрових гектарах, без зазначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «ім. Ватутіна» с. Михайлівці Красилівського району Хмельницької області, що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0222341, виданого 05.11.1996 року на підставі рішення Красилівського районної державної адміністрації за № 369-р від 19.09.1996 року та зареєстрованого 05.11.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 341; - права на земельну частку (пай) розміром 2,61 в умовних кадастрових гектарах, без зазначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «ім. Ватутіна» с. Михайлівці Красилівського району Хмельницької області, що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0222340, виданого 05.11.1996 року на підставі рішення Красилівського районної державної адміністрації за № 369-р від 19.09.1996 року та зареєстрованого 05.11.1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 340. (а.с. 15). Розпорядженням Красилівської РДА Красилівським районним відділом Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» у 2007 році виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадянину [PERSON] Михайловецька сільська рада на території Красилівського району Хмельницької області, що включає земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 площею 1,3700 га. Технічна документація не містить протоколу розподілу земельних часток (паїв). (а.с. 12). Згідно пункту 2 розпорядження, Красилівською районною державною адміністрацією [PERSON] виданий 24.07.2008 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043433, складений на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] площею 1,3700 га за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010875600076. Опис меж на Плані меж цієї земельної ділянки зазначає: А до Б - землі [PERSON] , Б до В - землі загального користування, В до А - землі [PERSON] . На підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації від 21.09.2004 року за № 362/2004 р. виданий 02.11.2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 104115, на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку (пай) № [NUMBER] площею 1,3700 га кадастровий номером 6822787200:05:010:0089, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010575600112. Опис меж на Плані меж цієї земельної ділянки зазначає: А до Б - землі загального користування (проїзд), Б до В - землі загального користування (проїзд), В до Г - землі [PERSON] , Г до А землі [PERSON] . Згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами, власниками сертифікатів на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області за [PERSON] визначено, зокрема: сертифікат № 0222340, земельна частка № 582, площа земельної частки (паю) 1,75 га. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 18.07.2023 року земельна ділянка з кадастровим номером 6822787200:05:010:0089, площею 0,7691 га належить [PERSON] . Земельній ділянці (пай) № 528 [PERSON] , на яку виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 104115, в Державному земельному кадастрі було присвоєно вже кадастровий номер 6822787200:05:010:0112. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 17.07.2023 року власником земельної ділянки з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112, площею 1,3699 га, є [PERSON] . Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 340867963 від 28.07.2023 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2441928668227, теперішнім власником земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 площа 1,3699 га є [PERSON] , право власності зареєстрована 27.08.2021 року номер запису про право 43671499. [PERSON] придбав земельну ділянку [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 608 від 27.08.2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області. Місце знаходження зазначеної земельної ділянки відповідає земельній ділянці (паю) № 528 згідно схеми розподілу земельних часток (паїв). При порівнянні опису меж на плані меж земельної ділянки зазначеної в державному акті позивача з схемою розподілу земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) та протоколом розподілу земельних часток (паїв) вбачається, що позивачу має належати земельна ділянка № [NUMBER] і не може належати пай 528 та зовсім не перетинається (не межує) з паєм № 528 (належному [PERSON] / [PERSON] ) Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на запит від 15.06.2023 року, відкритих даних земельного кадастру України, схеми розподілу земельних часток (паїв) земельна ділянка № [NUMBER] має кадастровий номер 6822782900:04:007:0042 площею 1,7469 га. Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - 6822782900:04:007:0042, номер довідки 340870100 від 28.07.2023 року, відомості про власника земельної ділянки відсутні, зареєстроване право оренди номер 46163629 від 12.01.2022 року, орендодавець Щиборівська сільська рада. Відповідно інформації з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.06.2023 року вбачається, що відповідно до графічних матеріалів проекту організації території земельних часток (паїв) с. Михайлівці Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області та даних Національної кадастрової системи, земельна ділянка за кадастровим номером: 6822787200:05:010:0112 знаходиться на місці земельної частки (паю) № 528; 6822787200:05:010:0089 знаходиться на місці земельної частки (паю) № 847; 6822782900:04:007:0042 знаходиться на місці земельної частки (паю) №582. Відповідно до даних Національної кадастрової системи та даних Державного земельного кадастру, земельна частки (паю) № 582 сформована ( кадастровий номер 6822782900:04:007:0042 ), згідно інформації, що надійшла в результаті обміну даними з органами міністерства юстиції, вказана земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ «Довіра» власник відсутній. Згідно листа-відповіді від 29.06.2023 року № 941 Щиборівська сільська рада надала копію схеми розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) КСП «Ватутіна» із відомостями про пай № [NUMBER] та № [NUMBER] , що на території Михайловецької сільської ради Красилівського району; протокол розподілу земельних часток із відомостями про пай № 528 на ім`я [PERSON] та № [NUMBER] на ім`я [PERSON] . Земельна частка (пай) № 582 на ім`я [PERSON] сформована за кадастровим номером 6822782900:04:007:0042 та відноситься до невитребуваних паїв, у власність сільською радою не передавалась. Одну й ту ж земельну ділянку (пай) за номером 528 з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівською районною державною адміністрацією було видано два Державних акти на право власності на земельну ділянку - 02.11.2005 року [PERSON] (первинний кадастровий номер 6822787200:05:010:0089) та 24.07.2008 року [PERSON] . Надана у власність [PERSON] земельна ділянка (пай) № [NUMBER] площею 1,37 га, яка не виділялась йому на підставі протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», передана у власність з порушенням вимог чинного законодавства. Мотиви з яких виходить суд і застосовані норми права. Надаючи правову оцінку зазначеним обставинам, суд враховує наступне. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. (ч. 2 ст. 19 КУ). Ст. 14 Конституції України передбачає, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Виділення в натурі на (місцевості) земельних ділянок власники земельних часток (паїв) регулюється ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), (в редакції на час виникнення спірних правовідносин. Згідно ст. 3 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. Згідно ст. 5 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» «сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості): розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості); уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай)»; Ст. 7 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) передбачає, що проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) розробляється державними та іншими землевпорядними організаціями, які отримали в установленому законом порядку ліцензії на проведення землевпорядних робіт, погоджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і затверджується на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, та оформляється відповідним протоколом. У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок, їх межі та площі сільськогосподарських угідь, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), їх цільове призначення, дії обмежень (обтяжень) у використанні земельних ділянок, у тому числі земельних сервітутів. Згідно ст. 9 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі. Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток державної реєстрації права власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв). Відповідно до порядку організації робіт та методика розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), затвердженого постановою КМУ від 04.02.2004 року № 122 розподіл земельних ділянок може здійснюватися за згодою не менш як 2/3 третин власників земельних часток (паїв) або їх представників. Результати розподілу оформляються протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв) або їх представниками, які взяли участь у розподілі, головуючим та секретарем зборів. Сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація у 2-денний строк розміщує схему розташування земельних ділянок із зазначенням номерів земельних ділянок та номерів їх власників за списком у загальнодоступному місці у населеному пункті для ознайомлення з нею громадськості у 10-денний строк. Згідно з ч. 2 ст. 55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно ч.ч. 1, 2, 10, 11, 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її форсуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав. Згідно п. ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачається, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором. На підставі п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном». Згідно ст. 391 ЦК України «Правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди». Згідно ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. На підставі ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України «у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушується права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належної їй земельної ділянки, такий акт визнається недійсним». Що мало місце при розгляді даної цивільної справи. Відповідно до ч. 2, 5 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Ч. 1 ст. 21 ЦК України передбачає, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади АР Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. У судовому засіданні було встановлено, що на одну й ту ж земельну ділянку (пай) за номером 528 з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівською районною державною адміністрацією було видано два Державних акти на право власності на земельну ділянку - 02.11.2005 року [PERSON] (первинний кадастровий номер 6822787200:05:010:0089) та 24.07.2008 року [PERSON] . Надана у власність [PERSON] земельна ділянка (пай) № [NUMBER] площею 1,37 га, не виділялась йому на підставі протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», тобто передана у власність з порушенням вимог чинного законодавства. Згідно протоколу розподілу земельних часток із відомостями про пай № 528 вчинений на ім`я [PERSON] , а № [NUMBER] на ім`я [PERSON] . Земельна частка (пай) № 582 на ім`я [PERSON] сформована за кадастровим номером 6822782900:04:007:0042 та відноситься до невитребуваних паїв, та у власність сільською радою не передавалась, а тому позивачу передана земельна ділянка з кадастровим номером 6822787200:05:010:0112 у власність з порушенням вимог чинного законодавства. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. (вказана правова позиція викладена ВП ВС в постанові від 12.12.2018 року у справі № 2-3007/11. (провадження № 14-525цс18). Крім того, Верховний суд у своїй постанові від 20.08.2020 року у справі № 916/2464/19 та від 16.09.2020 року у справі № 352/1021/19 вказав, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Також суд, приймає доводи позивача стосовно причини пропуску строків звернення до суду з даним позовом, оскільки під час судового засідання було встановлено про те, що порушення (помилка) була встановлена після звірки земель, які обробляються/оброблялись на місцевості із договорами оренди землі між ТОВ «ФГ ТРАКТ» та правонаступником СТОВ «Довіра», яка відбувалася в період часу 2021-2022 роки. За таких підстав суд приходить до висновку, що строки пропущені з поважних причин, а тому клопотання про їх поновлення підлягає задоволенню. Розподіл судових витрат між сторонами Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено повністю, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2147 грн. 20 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved