Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

До Зіньківського районного суду Полтавської області звернулася [PERSON] з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Благовість» (село Дейкалівка Полтавського району Полтавської області код ЄДРПОУ 32543919) , третя особа яка не заявляє самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат Агро» ( код ЄДРПОУ 30152327) про поділ земельної ділянки. Позовна заява мотивована тим, що матері [PERSON] - [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 № 502471 ,виданого Шилівською сільської радою народних депутатів 15.05.2021 року належала земельна ділянка з кадастровим номером 5321387800:00:043:0026 ,загальною площею 2,3799 га, розташована на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка на підставі договору оренди землі від 01.11.2004 року та додаткових угод до нього перебуває в оренді ТОВ Бурат-Агро, яке є правонаступником ТОВ Украгросоюз КСМ строком до 31.12.2025 року ,що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 50291951 від 19.12.2015 та витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті [PERSON] успадкувала частки земельної ділянки з кадастровим номером 5321387800:00:043:0026, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.09.2018 року № 841. Іншу половину спірної земельної ділянки отримало у спадщину СТОВ Благовість. Тобто вищезазначена земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та СТОВ Благовість. Позивач звернулася до судового експерта з заявою щодо розподілу земельної ділянки, площею 2.3799 га відповідно до часток співвласників земельної ділянки на що отримала висновок від 10.01.2024 року № 2 в якому пропонується один можливий варіант розподілу земельної ділянки. У зв`язку з вищевикладеним позивач звернулася з позовом до суду в якому просила припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321387800:00:043:0026 ,загальною площею 2,3799 га, розташована на території Зіньківської міської ради (Шилівської сільської ради Зіньківського району) Полтавського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, здійснивши поділ даної земельної ділянки в натурі на дві окремі ,відповідно до висновку експерта. Виділити у власність [PERSON] частину земельної ділянки ,загальною площею 1,1899 га, яка на плані висновку експерта № 2 від 10.01.2024 року зафарбована в жовтий колір, виділити у власність СТОВ Благовість частину земельної ділянки ,загальною площею 1,1900 га, яка на плані висновку експерта №2 від 10.01.2024 року зафарбована в зелений колір. Відповідно до ч. 4\~ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 17.04.2024 року відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву ( а.с.24). \~ \~ \~ \~ В судове засідання 06.06.2024 року сторони не з`явились, позивач [PERSON] надала заяву в якій прохала розгляд справи провести за її відсутності , позовні вимоги підтримала та прохала їх задовольнити ( а.с. 31-33) , представник відповідача по справі в судове засідання не з`явився , заперечень проти позову не надав, повідомлений належним чином ( а.с. 30) третя особа представник ТОВ Бурат-Агро не з`явився, надіслав до суду повідомлення про розгляд справи за його відсутності, не заперечував стосовно задоволення позовних вимог.( а.с. 34-35) Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі\~ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позов [PERSON] до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Благовість», третя особа яка не заявляє самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат Агро» ( код ЄДРПОУ 30152327) про поділ земельної ділянки, підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] народилася [INFO] в м. Дніпропетровськ, зареєстрована за адресою село Шилівка Полтавського району Полтавської області ( а.с.6). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 502471 [PERSON] належить земельна ділянка площею 2,38 га.,яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області (а.с.8). [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу Герасименко Л.В. зареєстрованого в реєстрі за № 841, спадкоємцем частки земельної ділянки загальним розміром 2,3799 га., розташованої на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій [INFO] [PERSON] на підставі державного акту серії Р1 № 502471 є її дочка [PERSON] ( а.с.9). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди земельної ділянки площею 2,3799 га зареєстровано в ТОВ Украгросоюз КСМ ( а.с.10). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку права власності на частину земельної ділянки з кадастровим номером 5321387800:00:043:0026 зареєстровано за [PERSON] та частину земельної ділянки з кадастровим номером 5321387800:00:043:0026 зареєстровано за СТОВ Благовість ( а.с.11-12). Частиною 1статті 1225\~ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Згідно з п.10 Постанови Пленуму\~Верховного суду\~України №7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» відповідно до ст.\~1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. У ст.41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно\~ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Відповідно до ч. 2\~ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.321ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1\~ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ст. ст.\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч. 1 ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з п. п. е. п. 18\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7від 16квітня 2004року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~у випадках, передбачених\~статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплатити рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За змістом постанови Верховного Суду від 16.10.2023 у справі № 161/23210/21 в иходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. З матеріалів справи встановлено, що сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою . Відповідно до висновку експертно земельно-технічного дослідження №2 від 10.01.2024 року щодо поділу земельної ділянки загальною площею 2,3799 га, розташованої за межами населених пунктів на території Зіньківської міської ради ( колишньої Шилівської сільської ради) Полтавського району Полтавської області, із визначенням варіантів поділу учасникам спільної часткової власності, виготовленої судовим експертом Авдєєвою Н. пропонується виділити у власність [PERSON] частину земельної ділянки ,загальною площею 1,1899 га, яка на плані висновку експерта №2 від 10.01.2024 року зафарбована в жовтий колір, виділити у власність СТОВ Благовість частину земельної ділянки ,загальною площею 1,1900 га, яка на плані висновку експерта №2 від 10.01.2024 року зафарбована в зелений колір, відповідно до часток співвласників та ( а.с.16-19). Згідно ч. 2\~ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України\~передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Благовість», третя особа яка не заявляє самостійних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Бурат Агро» про поділ земельної ділянки, підлягають до задоволення, тому позивачу слід виділити в натурі в рахунок належної їй частини зі складу земельної ділянки загальною площею 2,3799 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Зіньківської міської ради ( Шилівської сільської ради Зіньківського району) Полтавського району Полтавської області, цілу окрему ділянку площею 1,1899 га, відповідно до схеми поділу земельної ділянки , складеної судовим експертом Авдєєвою Н. ,а СТОВ Благовість виділити в натурі в рахунок належної йому частини зі складу земельної ділянки загальною площею 2,3799 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Зіньківської міської ради (Шилівської сільської ради Зіньківського району) Полтавського району Полтавської області, цілу окрему ділянку площею 1,1900 га, відповідно до схеми поділу земельної ділянки , складеної судовим експертом Авдєєвою Н. Оскільки за ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку, кадастровий номер 5321387800:00:043:0026 За таких обставин, суд задовольняє вимоги позивача у повному обсязі. Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися. Відповідно доч.ч.1,2ст.141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати,пов`язані з розглядом справи,покладаються: у разі задоволення позову -на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.Разом з тим згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Оскільки позов задовольняється повністю, суд стягує з відповідача на користь позивача, понесені ним витрати у справі у вигляді судового збору за подання позовної заяви в розмірі 1211 гривень 20 копійок На підставі викладеного та

Outcome: approved