Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-06 00:00:00

Стислий виклад позицій сторін. У березні 2024 року представник позивача адвокат Гурник В.О. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за позивачем [PERSON] право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок та господарські споруди по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , з правом здачі нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання документів, що посвідчують право власності на дане майно. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . За життя батько позивача не встиг здати в експлуатацію збудований ним будинок. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняв. Інших спадкоємців немає. Нотаріусом позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з тим, що не подано відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує з підстав, наведених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явилася, однак від неї на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги визнає. Суд, в силу ч.3 ст.211 ЦПК України вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності сторін. Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі. Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 28.03.2024 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання за участю сторін. Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 13.05.2024 неналежного відповідача замінено на належного. 07.06.2024 на адресу суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує. 07.06.2024 відповідачем подано заяву про визнання позову. Частиною 1 статті 206 ЦПК України встановлено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з вимогами ч. 4 ст. 206 ЦПК України, судом перевірено, що заява відповідача про визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи, що відповідач позов визнав, суд приймає визнання позову відповідачем та приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07 лютого 2017 року, виданого Горинською сільською радою Кременецького району Тернопільської області вбачається, що [PERSON] помер [INFO] , про що зроблено актовий запис № 5. З свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 08.05.1982 відділом ЗАГС Лановецького райвиконкому Тернопільської області вбачається, що батьками позивача [PERSON] були [PERSON] та [PERSON] .. З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 00025581822 від 13.02.2020 вбачається, що 06.06.1981 [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , актовий запис № 75. З свідоцтва про спадщину за заповітом від 12.09.2017 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 6123482000:02:001:0384, яка розташована по [ADDRESS] та належала померлому [PERSON] . З повідомлення приватного нотаріуса Кременецької районного нотаріального округу Михайлової Г.В. від 12.09.2017 №02-14 вбачається, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] у зв`язку з тим, що не подано відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме відсутній правовстановлюючий документ. З заповіту [PERSON] від 20.12.2016 вбачається що він все своє майно заповів [PERSON] . З заяви [PERSON] від 26.07.2017 вбачається, що вона відмовляється від спадщини яка їй належить по закону після смерті чоловіка [PERSON] . З довідки, виданої Горинською сільською радою № 775 від 01.08.2017 вбачається, що на день смерті з [PERSON] ніхто не проживав та зареєстрований не був. З довідки № 675 від 18.08.2017 Кременецького РКБТІ вбачається, що станом на 17.08.2017 старий житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по [ADDRESS] , який був зареєстрований за [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Кременецькою державною нотаріальною конторою 13.03.2008 за Р№179 зруйнований. В 2014 році побудований новий будинок, який незакінчений, а його готовність складає 71 %. Незакінчений будівництвом житловий будинок належить [PERSON] згідно повідомлення про початок будівельних робіт виданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю 17.12.2014 та будівельного паспорту. Згідно звіту про оцінку майна № 18-240205-007 та висновку про вартість майна незакінченого будівництвом житловий будинок готовність 71 % будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , ринкова вартість даного будинку становить 120255 гривень. Отже, між сторонами виник спір з приводу спадкування права на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Оцінка суду. Дослідивши письмові докази в їх сукупності, повно та всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, прийнявши визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з такого, що [PERSON] помер [INFO] , після його смерті відкрилась спадщина на спірне майно. Позивач є спадкоємцем за заповітом. Спадщину прийняв. Інших спадкоємців немає. Відповідач Кременецька міська рада позов визнала. Відповідно до ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218\~ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За змістом ч. ч. 1, 2 ст.\~1268\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1ст. 1269 ЦК України. Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За п.п. 4.16 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За змістом ч. 2 ст.\~331,\~ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст.\~182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В ст.1\~Закону України\~«Про іпотеку» визначено, що об`єктом незавершеного будівництва є об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Згідно\~ст. 3 Закону України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»\~об`єктом права власності може бути лише неподільний об`єкт незавершеного будівництва. Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21). В судовому\~засіданні судом\~встановлено,\~що [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] \~належав незакінчений\~будівництвом житловий\~будинок,\~готовність якого\~71%,\~що знаходиться\~за адресою: [ADDRESS] . Оскільки за життя [PERSON] , який помер [INFO] , мав право зареєструвати за собою права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку, ввести його в експлуатацію та оформити на нього право власності, однак на день своєї смерті цього не зробив, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу його спадщини, яку прийняв за заповітом позивач [PERSON] .. За умовами ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1ст.\~5\~ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст.\~16\~ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин. З огляду на викладене, суд вважає, що, спадкові права позивача [PERSON] , як спадкоємця майна після смерті батька [PERSON] підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ним в порядку спадкування за заповітом права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по адресі [ADDRESS] з правом подання необхідних документів, правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. Розподіл судових витрат. У відповідності до ч.1 ст. 142 ЦПК України та ч.2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Outcome: approved