Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-27 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- [PERSON] , [PERSON] , Снятинська міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення її частини. Позовні вимоги мотивувала тим, що вона є власницею 1/3 частини земельної ділянки площею 0,0458 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - 2625210100:01:031:0174, розміщеної за адресою [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаної земельної ділягки є [PERSON] та [PERSON] , яким також належить по 1/3 частині земельної ділянки. Земельна ділянка, співвласницею якої є вона- позивачка, межує із земельною ділянкою за кадастровим номером 2625210100:01:031:0176, яка розташована по [ADDRESS] та належить на праві власності відповідачу [PERSON] .. На земельній ділянці відповідача розміщено нежитлові торгово-офісні приміщення площею 269,8 кв.м., яким присвоєно адресу: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. До належних відповідачу приміщень зведено прибудову, яка наразі облаштована під магазин. Однак, вказана прибудова частково розташована на її земельній ділянці, а тому, перешкоджає їй у користуванні земельною ділянкою та порушує її право на власність. За фактом самовільного захоплення земельної ділянки у 2020 році вона зверталася до правоохоронних органів, за результатами чого, в межах кримінального провадження № 12020090230000198 відкритого за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України, за участю інженера геодезиста було проведено огляд місця події, проведено заміри земельної ділянки за кадастровим номером 2625210100:01:031:0174 та встановлено, що прибудоване відповідачем приміщення (на той час крамниця "Nail Fresh" Все для манікюру") частково знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером 2625210100:01:031:0174, а саме: поворотна точка "В" при виносі меж земельної ділянки в натурі була розміщена на відстані 2м 28 см вище від правої стіни даного приміщення. Просить зобов`язати\~ [PERSON] \~звільнити зайняту\~частину земельної\~ділянки за\~кадастровим номером\~2625210100:01:031:0174\~шляхом демонтажу\~прибудови.\~Стягнути з\~ [PERSON] \~на її\~користь понесені\~нею судові\~витрати. [PERSON] , яка являється начальником земельного відділу Снятинської міської ради в судовому засіданні пояснила, що земельна ділянка відповідача просторово зміщена. Це стало відомо після переоформлення земельної ділянки [PERSON] , який являється судовим експертом, в судовому засіданні пояснила, що при проведенні експертизи експерти виходили з технічної документації на земельні ділянки та з координатів земельних ділянок на місці. Експертами встановлено, що самовільного захоплення земельних ділянок немає, а є просторове, рівнозначне зміщення всіх земельних ділянок. [PERSON] , який являється батьком відповідача, в судовому засіданні пояснив, що у 2008р. три сім`ї вирішили приватизувати земельну ділянку, землевпорядна організація проводила землевпорядні роботи. Вони, в свою чергу, виготовили всі документи. Претензій ні в кого не було. Документи оформляла дружина, він їй допомагав. Зазначив, що між двома земельними ділянками є спільний заїзд, який влаштований обома сторонами та користуються ним всі. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, та з`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, ґрунтуючись на засадах справедливості, виваженості та законності, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ч. 1 ст. ст. 4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який здійснюється судом у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 165786 від 06.08.2008р. [PERSON] на підставі рішення Снятинської міської ради від 08.06.2007р. є власником земельної ділянки площею 0,0458 га у межах згідно з планом, що розташована в [ADDRESS] , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2021р. № 288876178 земельна ділянка, кадастровий номер: 2625210100:01:031:0174, площею 0,0458 га на праві приватної спільної часткової власності належить в рівних частках - по 1/3 частині: позивачці [PERSON] , третім особам [PERSON] та [PERSON] .. Об`єктом нерухомого майна на вказаній земельній ділянці є житловий будинок, магазин промтоварів. Відповідно до Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2021р. № 288913612, від 08.12.2021р. № 289144689 земельна ділянка, кадастровий номер: 2625210100:01:031:0176, площею 0,0251 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування торгово-офісних приміщень на праві приватної власності належить [PERSON] ; нежитлове приміщення, торгово-офісні приміщення загальною площею 269,8 кв.м, що в [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] . Із технічного звіту та технічної документації по проведенню земельно-кадастрової інвентаризації земельних ділянок вбачається, що згідно рішення Снятинської міської ради від 08.06.2007р. № 229 вирішено передати у спільно- сумісну власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] земельну ділянку площею 0,0443 га для обслуговування житлового будинку. Із договору довічного утримання, укладеного 13.01.2001р. між [PERSON] та [PERSON] , та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 05.01.2004р. вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі договору довічного утримання від 13.02.2001р. Відповідно до акту встановлення та узгодження меж земельних ділянок [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] від 04.12.2008р., проведено встановлення в натурі меж земельних ділянок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; суміжними землекористувачами претензій при встановленні меж не виявлено. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського МБТІ від 19.06.2006р. [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідно до висновку Відділу містобудування та архітектури Снятинської районної держадміністрації від 10.04.2008р. № 01-13/294 погоджено технічний звіт по проведенню земельно-кадастрової інвентаризації та передано у спільно-сумісну власність земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] згідно рішення Снятинської міської ради від 08.06.2007р. № 229 для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0458 га; земельна ділянка розташована в межах [ADDRESS] ; розташування земельної ділянки відповідає наявній містобудівній документації. Відповідно до висновку Відділу містобудування та архітектури Снятинської районної держадміністрації від 10.04.2008р. № 01-13/295 погоджено технічну документацію по проведенню земельно-кадастрової інвентаризації та передано у приватну власність земельну ділянку [PERSON] згідно рішення Снятинської міської ради від 08.06.2007р. № 229 для ведення особистого селянського господарства площею 0,0251 га; земельна ділянка розташована в межах [ADDRESS] ; розташування земельної ділянки відповідає наявній містобудівній документації. Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: 2625210100:01:031:0176, поданої відповідачем [PERSON] , ним усунуто технічні помилки, що також підтверджується витягами ДЗК від 17.11.2023р. Відповідно до рішення виконавчого комітету Снятинської міської ради № 396-31/2018 від 26.04.2018р. та паспорта прив`язки відділу містобудування, архітектури та містобудівного кадастру Снятинської РДА, наданого [PERSON] , ним переоформлено паспорт прив`язку тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності (торговий павільйон) на власній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно висновку № 41 судового експерта СП "Західно-Український Експертно-Консультативний Центр" від 24.03.2023р.: 1. Як видно зі складеного ситуаційного плану взаємного розташування земельної ділянки, що знаходиться у приватній спільній частковій власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] площею 0,0458 га з кадастровим номером 2625210100:01:031:0174 та суміжної земельної ділянки, що знаходиться у приватній власності площею 0,0251 га з кадастровим номером 2625210100:01:031:0176, на якій розміщені торгово-офісні приміщення площею 269,8 кв.м, які розташовані в [ADDRESS] не встановлено накладання земельної ділянки [PERSON] , якою він користується на земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 2. Площі, конфігурації земельної ділянки, що знаходиться у приватній спільній частковій власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] площею 0,0458 га з кадастровим номером 2625210100:01:031:0174 та суміжної земельної ділянки, що знаходиться у приватній власності [PERSON] площею 0,0251 га з кадастровим номером 2625210100:01:031:0176, відповідають фактичним площам та конфігурації, але занесені до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі (на місцевості), як результат земельні ділянки просторово зміщені. Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбаченихзаконом, способів. Разом з тим суд зазначає, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 2 ст.12, ч. 1 ст.81 ЦПК України). Частина перша ст. 76 ЦПК України вказує на те, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Процесуальний закон містить вимоги до доказів, на підставі яких суд встановлює обставини справи, а саме: докази повинні бути належними, допустимими, достовірними, а у своїй сукупності-достатніми. Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з показів начальника земельного відділу, показів судового експерта, із висновку експерта від 24.03.2023р., не встановлено накладання земельної ділянки [PERSON] , якою він користується, на земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; площі, конфігурації даних земельних ділянок відповідають фактичним площам та конфігурації, але занесені до Державного земельного кадастру з невірними відомостями про межі земельних ділянок, що не відповідають їх дійсним межам в натурі (на місцевості), а тому земельні ділянки і позивача, і відповідача просторово зміщені. Відповідач [PERSON] в ході судового розгляду, після виявлення технічної помилки усунув неточності відносно власної земельної ділянки, кадастровий номер 2625210100:01:031:0176. \~ \~ \~ \~В ході судового розгляду позивачка не довела факт часткового розміщення торгового павільйона відповідача на земельній ділянці, кадастровий номер 2625210100:01:031:0174, співвласницею якої є позивачка. Отже, позивачкою не надано жодних належних, достовірних та достатніх доказів того, що відповідач зайняв частину її земельної ділянки, а тому суд вважає, що позов є безпідставним та не підлягає до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed