Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

09.05.2024р. Нижньовербізька сільська рада Коломийського району Івано-Франківської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Заявлені вимоги мотивувала тим, що у 2023 році Нижньовербізькою сільською радою по вул. Відродження у с. Великий Ключів, Коломийського району, Івано-Франківської області, що входить до складу Нижньовербізької територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно за наступними координатами 48.475550, 24.975782, а саме прямокутна цегляна одноповерхова нежитлова будівля, приблизною площею 800 кв.м. (20*40). Основою будівлі є бетонний фундамент, стіни цегляні, покрівля шиферна, тип даху двоскатний. По довжині будівля під дахом, встановлені дерев`яні вікна, отвори для дверей закладені цеглою та забиті дошками, електрика не підведена. Будівлі в подальшому може бути присвоєно поштову адресу: « [ADDRESS] ». Виявлена та обстежена будівля знаходиться на землях запасу Нижньовербізької сільської ради, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно та її межі не визначені. Рік побудови об`єкта невідомий, власник відсутній і його пошуки не мали успішного результату. Заявник звернувся до державного реєстратора з проханням взяти вказане нерухоме майно на облік як безхазяйне. Державним реєстратором Бичик У.В. Матеївецької сільської ради було прийнято рішення від 01.05.2023р. індексний номер 67404319 та вищевказане нерухоме майно взято на облік як безхазяйне під номером 20221. Після цього, Нижньовербізькою сільською радою було подано оголошення до друкованого засобу масової інформації інформаційної газети «Вільний голос». Станом на 02.05.2024р. сплинув рік з для взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. За вказаних обставин, просили визнати за Нижньовербізькою територіальною громадою Івано-Франківської області в особі Нижньовербізької сільської ради право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 13 травня 2024 року у справі відкрито провадження. Представник заявника в судове засідання не з`явилася, подала до суду письмове клопотання, в якому вказала, що заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Розгляд справи просила здійснити за її відсутності. За відсутності учасників справи у відповідності до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п. 7 ч. 2ст.\~293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Підпунктом 5 пункту б\~статті 30 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"\~до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: облік відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використання; облік нежитлових приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади (підпунктом 9 пункту б\~ст.30 цього Закону); облік відповідно до закону об`єкта нерухомого майна незалежно від форм власності (підпункт 10 пункту б статті 30 Закону). Як визначено ст.ст.\~10,\~25,\~26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншими законами. На підставі ч.1\~ст.10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", сільська рада є органам місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України,\~цим та\~іншими законами.\~Так,\~єдиним органом,\~уповноваженим управляти\~комунальним майном\~від імені\~Нижньовербізької територіальної\~громади Коломийського\~району Івано-Франківської\~області є\~Нижньовербізька сільська\~рада Коломийського району Івано-Франківської області. Частиною 2\~статті 327 ЦК України\~встановлено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Судом встановлено, що згідно Акту обстеження нерухомого майна №1 від 30 березня 2023 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна було здійснено обстеження об`єкта безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Нижньовербізької ТГ в с. Великий Ключів і встановлено, що за координатами 48.475550, 24.975782 по вул.. Відродження в с. Великий Ключів знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, який являє собою прямокутну цегляну одноповерхову нежитлову будівлю, приблизною площею 800 кв.м. (довжина 40 м., ширина 20 м.). Основою будівлі є бетонний фундамент, стіни цегляні. Будівля покрита шифером, тип даху двосхилий, відкритий дах. По довжині будівлі під дахом встановлені дерев`яні вікна. Отвір для дверей з однієї сторони закладений цеглою, а з іншої дошками. Електрика не підведена. Будівлі в подальшому може бути присвоєно поштову адресу: « [ADDRESS] ». Виявлена та обстежена будівля знаходиться на землях запасу Нижньовербізької сільської ради, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно та її межі не визначені. Рік побудови об`єкта невідомий, власник відсутній. Рішенням виконавчого комітету Нижньовербізької сільської ради від 06.04.2023 року №31/2023 було затверджено Акт обстеження нерухомого майна №1 від 30.03.2023р. Сектору з юридичних питань доручено вжити заходів щодо подання заяви про взяття на облік безхазяйного майна до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно згідно акту. У випадку взяття на облік безхазяйного майна забезпечити оприлюднення відповідного оголошення у друкованому засобі масової інформації газеті «Вільний голос». Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Маткеївецької сільської ради Бичик Уляни Василівни від 01.05.2023р. індексний номер 67404319 об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] взято на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису про взяття на облік 20221, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 330739636 від 01.05.2023р. 04 травня 2023 року в засобах масової інформації, а саме Коломийській міськрайонній газеті "Вільний голос", що видається в м. Коломия, розміщене оголошення Нижньовербізької сільської ради про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі, орієнтовною площею 800 м.кв., яка розташована по [ADDRESS] , за координатами 48.475550, 24.975782 (номер запису 20221 від 01.05.2023р.) та пропозиція власникам майна з документами звернутися до Нижньовербізької сільської ради з метою зняття майна з обліку протягом одного року з дня публікації його оголошення. Відповідно до\~ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Відповідно до ч.2\~ст. 335 ЦК України\~безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно до вимог ст.ст.\~329,\~330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених\~Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Отже, вказаною правовою нормою регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в даному випадку, на думку суду, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримано річний строк після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для визнання його безхазяйним та передачі його за рішенням суду у комунальну власність. З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника зазначеного нерухомого майна відсутні. Таким чином, судом встановлено, що нежитлова будівля, орієнтовною площею 800 м.кв., яка розташована по [ADDRESS] , за координатами 48.475550, 24.975782 є безхазяйним нерухомим майном, так як на балансі у будь-якої юридичної особи не перебуває, взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, річний термін з дня взяття на облік нерухомого майна минув, жодна фізична або юридична особа про свої права на вказане майно не заявила, тому є підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомості до комунальної власності Нижньовербізької сільської ради, таким чином задовольнивши заяву у повному обсязі.

Outcome: approved