Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-28 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є спадкоємцем, який прийняв спадщину, батька - [PERSON] , який помер [INFO] , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , він не може отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок та оформити право власності. Будинок був побудований [PERSON] відповідно до законодавства України, проте за життя [PERSON] не ввів будинок в експлуатацію та не отримав правовстановлюючого документа. Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України (у заявах по суті справи) не повідомила. Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04.03.2022 р. (а. с. 10). [PERSON] є сином [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження від 07.02.1989 р. (а. с. 9). Тобто, зважаючи на статті 1216 - 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. [PERSON] є єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину, що підтверджується довідкою від 27.12.2023 р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Пашинського О.М., свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.12.2023 р. та витягом від 26.12.2023 р. про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а. с. 29, 12, 13 - 14). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] . Постановою від 26.12.2023 р. № 274/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Пашинського О.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з тим, що документ, підтверджуючий право власності на цей житловий будинок, відсутній, а інші документи не підтверджують права власності на нього (а. с. 11). [PERSON] на підставі рішення від 26.07.1990 р. № 387 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області про відведення земельної ділянки надано земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 600 кв. м., що підтверджується договором від 27.07.1990 р. про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності (а. с. 17 - 19), актом відведення в натурі ділянки під будівництво б/д (а. с. 20). та актом від 26.07.1990 р. (а. с. 21). Рішенням від 06.08.1990 р. Відділу головного архітектора м. Бердичева дозволено [PERSON] проведення будівельних робіт з возведення індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями на присадибній ділянці [ADDRESS] ) (а. с. 16). З довідки від 15.11.2023 р. № 1700, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що станом на 31.12.2012 р. за адресою: [ADDRESS] , розташований житловий будинок загальною площею 170,3 кв. м, житловою площею - 58,9 кв. м, право власності на який не зареєстровано та правоустановчий документ не оформлений, та літня кухня (а. с. 15). Станом на 15.01.2024 р. право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано, що підтверджується інформацією від 15.01.2024 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 23). З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виготовленого станом на 15.11.2023 р. вбачається, що цей будинок було побудовано у 1994 р., а господарські будівлі та споруди - у 1991 р. та у 1994 р., самочинне будівництво відсутнє (а. с. 26 - 28). З наведеного випливає, що [PERSON] на законний підставах побудував у 1991 р. та 1994 р. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , тобто був їх власником, проте не ввів будинок в експлуатацію та не оформив права власності, що, в свою чергу, перешкоджає його єдиному спадкоємцеві, який прийняв спадщину - [PERSON] , оформити право власності на цей будинок. Абзацом першим пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З урахуванням вказаного вище Суд вважає, що права та обов`язки [PERSON] як забудовника за адресою: [ADDRESS] , перейшли до [PERSON] . Враховуючи зазначене, Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved