Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-10 00:00:00

ФОП [PERSON] , інтереси якого представляє адвокат Ганга Д.Г. звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] ФОП [PERSON] про визнання договору найму недійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 29 липня 2021 року Старосалтівської селищною радою Вовчанського району Харківської області зареєстровано договір оренди, серія та номер: 35, виданий 29 липня 2021 року, земельної ділянки з кадастровим номером 6321685200:05:001:0140 площею 5,5600 га, належної [PERSON] , між [PERSON] та ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач», про що свідчить номер запису в Державному реєстрі прав 43275076.Позивач стверджує, що договір не укладав та не уповноважував на це інших осіб. Позивач та його представник - адвокат Ганга Д.Г. в судове засідання не з`явилися, надавши заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просили розгляд справи проводити за їх відсутності. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, не повідомивши про причини неявки, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Відповідно до положень п. 1, 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є, зокрема, день вручення судової повістки під розписку, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. При цьому від відповідачів до суду не надійшло відзиву на позовну заяву чи будь-яких заперечень, а також повідомлення про іншу адресу, клопотання про відкладення судового розгляду також не заявлялося. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до реєстраційної справи щодо державної реєстрації договору оренди на земельну ділянку [PERSON] має ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кад.№6321685200:05:001:0042 на території Охримівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки за договором оренди № 31 від 10 жовтня 2012 року, власник земельної ділянки [PERSON] передає земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 6321685200:05:001:0042 загальною площею 5,6930 га розташовану на території Охримівської сільської ради Вовчанського району Харківської області, а орендар приймає вищевказану ділянку в оренду. Право власності на земельну ділянку підтверджується рішенням органу місцевого самоврядування Рішення Охримівської сільської ради Вовчанського району Харківськох області від 11 січня 2002 року. Відповідно до договору оренди землі № 35 [PERSON] та ТОВ «Вовчанський міжрайагропостач», в особі директора [PERSON] уклали договір про оренду земельної ділянки площею 5,56 га. строком до 31 грудня 2046 року, орендна плата становить 17500 грн. Відповідно до рішення Машівського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2023 року, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 35, укладений 29 липня 2021 року між [PERSON] та ТОВ «Вовчанський міжрайгоспостач» на земельну ділянку кадастровий № 6321685200:05:001:01:0140 площею 5,56 га, що зареєстрований у Державному реєстрі прав за № 43275076 та скасоване державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за договором оренди земельної ділянки кадастровим № 6321685200:05:001:01:0140 площею 5,56 га, що зареєстрований у Державному реєстрі прав за № 43275076. Відповідно до угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 29 липня 2021 року укладеного між [PERSON] та ТОВ «Вовчанський міжраагропостач» від 10 серпня 2023 року, сторонами прийнято спільне рішення за взаємною згодою достроково розірвати договір оренди на земельну ділянку. Відповідно до\~ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам\~цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.\~\~ Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.\~\~ Згідно\~ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу.\~\~ Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Таким чином при судовому розгляді достовірно встановлено, що ФОП [PERSON] не мав волевиявлення на укладення договору оренди землі з ТОВ «Вовчанський міжагропостач» та не підписував вказаний договір, а також не уповноважував інших осіб на підписання такого договору. Не підписання стороною договору оренди землі є порушенням вимог щодо форми правочину, передбачених ч.ч. 2,4\~ст. 207 ЦК України. Відповідно до ч. 1\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. На підставі ст. ст.\~203,\~215 ЦК України,

Outcome: approved