Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про поділ\~майна,\~що перебуває\~у спільній\~частковій власності.В обґрунтування позовних вимог вказує, що на підставі договору дарування частки будинку та земельних ділянок НСЕ 809817, зареєстрований в реєстрі №17 від 17.01.2023 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ганасюк М.М., позивач набула у власність частку житлового будинку по [ADDRESS] та земельні ділянки кадастровий номер 6822481800:03:001:0083, площа 0,1138 га, 6822481800:03:001:0084 площа 0,0112 га. На підставі вказаного судового рішення за позивачем було зареєстровано право власності на частину спірного будинку та земельні ділянки. Іншим співвласником вказаного житлового будинку є відповідач. Станом на сьогодні позивач має намір зареєструвати своє право власності на належну їй частину житлового будинку як на окремий об`єкт нерухомого майна, а відтак вважає за необхідне скористатись своїм право на поділ майна в натурі між співвласниками, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. Поділ спірного будинку технічно можливий. Позивач не змогла досягнути згоди з відповідачем щодо вирішення питання поділу спільного майна в позасудовому порядку, просить ухвалити рішення про поділ спільного нерухомого майна [PERSON] та [PERSON] - житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] загальною площею 115,5 кв. м., а також, згідно з варіантом поділу житлового будинку на підставі висновку експерта № 249Е-12/23 від 12 лютого 2024 року. В особисту власність [PERSON] як співвласника № 1 (на плані поділу позначено червоним кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 59,9 кв. м., а саме приміщення першого поверху: веранда поз. 1 - 8,2 кв. м., веранда поз. 2 - 8,7 кв. м., коридор поз. 3 - 4,4 кв. м., житлова кімната поз. 4 - 11,0 кв. м., житлова кімната поз. 6 - 13,8 кв. м., житлова кімната поз. 7 - 13,8 кв. м., погріб літ. В площею забудови 5,0 кв. м., частина сараю літ. Б площею забудови 44,3 кв. м., частина огорожі літ. №1 10,0 кв.м., ворота і дві хвіртки літ. №2 6,0 кв.м. В особисту власність [PERSON] як співвласника № [NUMBER] (на плані поділу позначено зеленим кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 55,6 кв. м, а саме: цокольний поверх тамбур поз. І - 3,8 кв. м., кухня поз. ІІ - 8,9 кв. м., приміщення першого поверху: житлова кімната поз. 5 - 23,4 кв. м., прихожа поз. 8 - 6,5 кв. м., житлова кімната поз. 9 - 13,0 кв. м.; частину сараю літ. Б площею забудови 20,2 кв. м., частину огорожі літ. №1 6,0 кв.м., ворота і хвіртка літ. №2 5,0 кв.м. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок з господарськими спорудами на [ADDRESS] загальною площею 115,5 кв. м. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 10515 грн. та 1073 грн. 60 коп. у відшкодування витрат по сплаті судового збору. \~ \~ \~ \~Рух справи. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11.05.2023 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 29.06.2023 р. витребувано докази. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 30.11.2023 року призначено будівельно-технічну експертизу, зупинено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.02.2024 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 21.05.2024 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В суді позивач та його представник позов підтримали, просять задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилася, повідомлена своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору дарування частки будинку та земельних ділянок НСЕ 809817, зареєстрований в реєстрі №17 від 17.01.2023 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Ганасюк М.М., [PERSON] яка діє від імені [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] уклали договір про те, що представник дарувальника, передає безоплатно у власність [PERSON] частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1138 га та 0,0112 га. які знаходяться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі №3-4496 від 09.10.2006 р. власником іншої частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та частину земельної ділянки площею 6960 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 320417633 від 17.01.2023 р. за [PERSON] зареєстровано право власності на житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельні ділянки кадастровий номер 6822481800:03:001:0083, площа 0,1138 га, кадастровий номер 6822481800:03:001:0084 площа 0,0112 га. \~ \~ \~ \~Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 331262973 від 04.05.2023 р. за [PERSON] зареєстровано право власності на житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач бажає здійснити виділ належної їй частки у домоволодінні, що передбачає поділ домоволодіння в натурі між співвласниками та припинення права спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Норми права, застосовані судом. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 15 Цивільного кодексу України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 355 ЦК України\~визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю\~(частина перша\~статті 356 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з частинами першою-третьою\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя\~статті 364 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. \~ \~ \~ \~Висновки суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку експерта № 249Е-12/23 від 12.02.2024 р. судової оціночно-будівельної експертизи експертом зроблені наступні висновки: в результаті натурного обстеження (дослідження) об?єкта експертизи, аналізу вихідної технічної документації та

Outcome: approved