Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

06.03.2024 року [PERSON] позивач у справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на незавершене будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що належав її чоловіку [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування свого позову вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , яка складалася, у тому числі, із незавершеного будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вона, як спадкоємець за законом першої черги, прийняла спадщину, проте приватний нотаріус Звягельського нотаріального округу Житомирської області Лавренюк Т.Г. відмовила їй у видачі свідоцтво на житловий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановчих документів на нього. Зазначила також, що незакінчений будівництвом будинок її чоловік набув згідно Договору дарування незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.09.2004 року та за життя практично завершив будівництво будинку, проте не встиг виготовити на нього документи про введення його в експлуатації та зареєструвати за собою право власності на нього, тому вона звернулася до суду з даним позовом. 07.03.2024 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити у порядку загального позовного провадження, визначено дату та час підготовчого судового засідання. 03.04.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті, визначено резервну дату розгляду справи. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, які просила задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не зявилася, у заяві до суду просила справу розглянути без участі представника відповідача. З`ясувавши обставини, на які позивач посилаються як на підставу заявлених вимог, дослідивши докази якими вони підтверджуються, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] . Його дружина [PERSON] , позивач у справі, прийняла спадщину після смерті чоловіка. Разом з тим, позивачу 08.06.2023 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, щодо видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що відсутні документи про введення в експлуатацію незавершеного будівництвом житлового будинку (а.с.16). Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , останній побудований у 2007 році (а.с.12-14). Із довідки КП Новоград-Волинське МБТІ від 13.01.2022 року № 19 вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на спірний будинок не зареєстроване (а.с.11). Також встановлено, що 17.04.1984 року [PERSON] надано дозвіл на проведення будівельних робіт, зокрема: будівництва індивідуального будинку на земельній ділянці [ADDRESS] , строк закінчення робіт 17.04.1984 року (а.с.5). 21.09.2004 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір дарування незакінченого будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , готовність будинку становила 10% (а.с.8). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 354451, виданого 22.03.2005 року, [PERSON] , який проживав: [ADDRESS] , належала земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Наразі, м. Новоград-Волинський Житомирської області перейменоване на м. Звягель Житомирської області. Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд керується наступним. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з\~пунктом 8\~постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування»\~№ 7\~від 30.05.2008\~року,\~якщо будівництво\~здійснюється \~згідно \~із \~ законом,\~ \~то \~ у\~ \~разі \~ смерті\~ \~забудовника \~ до\~ \~завершення будівництва\~його права\~та обов`язки\~як забудовника\~входять до\~складу спадщини. На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Після чого, відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як вбачається зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Судом встановлено, що за своє життя спадкодавець не оформив право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , правовстановлюючі документи про належність житлового будинку спадкодавцеві у справі відсутні. Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Ураховуючи вищезазначені правові норми, слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформив право власності на житловий будинок, не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (житловий будинок) не може входити до складу спадщини, а відтак відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування. \~ \~ \~ \~З урахуванням вище викладеного, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог. \~ \~ \~ \~Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Позивач є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка та прийняла спадщину. Як встановлено судом, померлому [PERSON] за життя згідно Договору дарування незакінченого будівництвом житлового будинку від 21.09.2004 року подаровано житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , готовність будинку становила 10 %, у звязку з чим останній став забудовником спірного житлового будинку, а тому позивач, згідно ст. 1216 ЦК України, не позбавлена можливості звернутися до суду із позовом про визнання за нею прав та обов`язків забудовника спірного житлового будинку у порядку спадкування.

Outcome: dismissed