Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (а.с. 1-4, 86-89) мотивована тим, що [PERSON] є співвласником домоволодіння [ADDRESS] . Іншим співвласником домоволодіння 29/50 є [PERSON] . Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно інд 24603240 від 23.07.2014 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 24603698 від 23.07.2024 року позивач є власником земельної ділянки площею 0, 0049 га кадастровий номер 0510100000:03:049:0285, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . [PERSON] є власником земельних ділянок: 0510100000:03:049:0287, площею 0, 0001 га; 0510100000:03:049:0286, площею 0, 0244 га, розташованих в домоволодінні по [ADDRESS] . Відповідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2014 року в цивільній справі № 221/2448/2012 позивач визнала за [PERSON] право на прохід до земельної ділянки 245 кв.м. через земельну ділянку, розміром 0,0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0,0049 га за кадастровим 0510100000:03:049:0285. Отже, [PERSON] встановлено сервітут на користування земельною ділянкою позивача для проходу. В жовтні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту на право прокладення системи водопостачання та локальної системи каналізації по земельній ділянці площею 0, 0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0, 0049 га за кадастровим 0510100000:03:049:0285. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 14.09.2017 року № 127/24985/15-ц, яке ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 25.10.2017 залишено без змін, в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту було відмовлено, оскільки можливе підключення новозбудованого будинку [PERSON] до існуючої мережі водопостачання та локальної системи каналізації без прокладення труб по земельній ділянці площею 0,0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0, 0049 га та належить [PERSON] . Проте, всупереч судовим рішенням, за відсутності згоди позивача на встановлення земельного сервітуту на право прокладення системи водопостачання та локальної системи каналізації по земельній ділянці, площею 0, 0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0, 0049 га, за кадастровим 0510100000:03:049:0285, [PERSON] незаконно проклала на вказаній ділянці водопровідні та каналізаційні труби, а також незаконно облаштувала водопровідний колодязь (розподільчий) на проїзній частині навпроти їх спільного будинковолодіння без отримання відповідних дозволів та технічної документації, що підтверджено листом з КП «Вінницяоблводоканал». Своїми діями [PERSON] порушила право власності [PERSON] на земельну ділянку. Крім того, [PERSON] не має можливості користуватись двором спільного користування, в зв`язку з тим, що на земельній ділянці спільного користування 0510100000:03:049:0288 площею 0,0175 га [PERSON] облаштувала дерев`яні лави та стіл, висадила квіти, вирощує городину, посадила кущі смородини, що створює перешкоди для під`їзду до гаража позивача. Крім того, [PERSON] на спільній земельній ділянці склала відсів, пісок, чотири бетонних каналізаційні кільця, Також [PERSON] встановила замок на хвіртку № 4, чим перешкоджає позивачу підійти до своєї частини будинку по земельній ділянці спільного користування 0510100000:03:049:0021 площею 0,0024 га та здійснити обслуговування належної їй частини будинку. [PERSON] просила суд зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні її майном: - земельною ділянкою реєстр номер 413641705101, кадастровий номер 0510100000:03:049:0285 площею 0, 0049 га за адресою: [ADDRESS] (182) шляхом демонтажу незаконно прокладених водопровідних та каналізаційних труб; - земельною ділянкою реєстр номер 626485605101, кадастровий номер 0510100000:03:049:0288 площею 0,0175 га за адресою: [ADDRESS] (182) шляхом звільнення земельної ділянки від лавок, столів, квітів, кущів смородини, іншої городини, піску, відсіву та каналізаційних кілець, звільнивши проїзд до гаража [PERSON] ; - земельною ділянкою реєстр номер 413641705101 кадастровий номер 0510100000:03:049:0021 площею 0,0024 га за адресою: [ADDRESS] (182) шляхом надання примірнику ключів від хвіртки № 4, з компенсацією вартості виготовлення примірнику ключів за рахунок [PERSON] ; заборонити [PERSON] встановлювати та/або змінювати замки на хвіртці № 4, через яку здійснюється прохід у двір спільного користування (земельна ділянка кадастровий номер 0510100000:03:049:0021) без надання примірника ключів [PERSON] з компенсацією вартості виготовлення примірнику ключів за рахунок [PERSON] ; - стягнути зі [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати. 28.12.2023 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення постійного платного земельного сервітуту, який мотивувала тим, що на підставі рішення Староміського райсуду м. Вінниці від 19.04.2000 року та ухвали Староміського райсуду м. Вінниці від 20.03.2003 року [PERSON] є власником 21/50 часток житлового будинку з прибудовами та господарськими спорудами по [ADDRESS] (в даний час [ADDRESS] . Іншим співвласником домоволодіння 29/50 є [PERSON] . Вказане домоволодіння розташоване: - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0021 площею 0, 0024 га, власниками якої є сторони в рівних частках, згідно свідоцтва про право власності інд.номер 37041624 від 30.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 37042081 від 30.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0023 площею 0, 0393 га, власником якої є [PERSON] , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097580 від 08.04.2005 року та витягу з державного земельного кадастру № НВ-0505360252016 від 22.11.2016 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0286 площею 0, 0244 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 31525126 від 24.12.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 31525393 від 24.12.2014 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0287 площею 0, 0001 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 31522218 від 24.12.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 31523129 від 24.12.2014 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0288 площею 0, 0175 га, власниками якої є [PERSON] та [PERSON] в рівних частках, згідно свідоцтва про право власності інд.номер 36857825 від 28.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 36857930 від 28.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0289 площею 0, 0008 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 36864802 від 28.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 36865472 від 28.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0290 площею 0, 0008 га, власником якої є [PERSON] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 320244137 від 16.01.2023 року, яка була надана [PERSON] в цивільній справі № 127/27444/23; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0285 площею 0, 0049 га, власником якої є [PERSON] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 320244137 від 16.01.2023 року, яка була надана [PERSON] в цивільній справі № 127/27444/23. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2014 року було визнано мирову угоду, укладену сторонами у справі № 127/2448/2012. Згідно з умовами вказаної мирової угоди, [PERSON] визнала право [PERSON] на прохід до її земельної ділянки площею 245 кв.м. через свою земельну ділянку розміром 0, 0008 га та встановлення земельного сервітуту розміром 0, 0008 га, згідно з кадастровим планом від 03.09.2013 року в розмірі та конфігурації за точками: 10-4 1, 05 м, 4-5 6, 55 м, 5-1 0, 81 м, 16-1 1, 01 м (зона 4), на земельній ділянці, розміром 50 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) і належить [PERSON] на праві приватної власності. Після набрання ухвалою суду від 03.02.2014 року законної сили був складений відповідний акт перенесення в натурі меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель, який був підписаний особисто [PERSON] , була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки [PERSON] . З того часу [PERSON] постійно користується земельною ділянкою [PERSON] розміром 0, 0008 га, щодо якої встановлений земельний сервітут. На належній їй земельній ділянці площею 0, 244 га [PERSON] побудувала незавершений будівництвом житловий будинок з прибудовами, які в технічному паспорті від 06.12.2023 року, що виготовлений ФОП [PERSON] , зображені під літерами «К», «к», «к1». Для можливого прийняття зведених [PERSON] . будівель до експлуатації необхідно оснащення їх водопостачанням та водовідведенням. [PERSON] звернулась до ТОВ «РСУ Ремонтник» із замовленням про виготовлення робочого проєкту водопостачання та водовідведення до житлового будинку з прибудовами «К», «к», «к1». Однак, такий проєкт може бути виготовлений лише за згодою [PERSON] , оскільки єдиним способом проведення водопостачання до новозбудованих [PERSON] . будівель є використання земельної ділянки [PERSON] , площею 0,0008 га щодо якої встановлений сервітут на право проходу. Встановити земельний сервітут на право прокладення [PERSON] мережі водопостачання та водовідведення в добровільному порядку [PERSON] відмовилась та звернулась до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. [PERSON] просила встановити платний, безстроковий земельний сервітут на право прокладення нею мережі водопостачання та водовідведення по земельній ділянці площею 0,0008 га, згідно з кадастровим планом від 03.09.2013 року в розмірі та конфігурації за точками: 10-4 1, 05 м, 4-5 6, 55 м, 5-1 0, 81 м, 16-1 1, 01 м (зона 4), на земельній ділянці площею 0, 0049 га, кадастровий номер 0510100000:03:049:0285, за адресою: [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) і належить [PERSON] на праві приватної власності, встановивши плату за земельний сервітут в розмірі 317,60 грн. на рік. \~ \~ \~ \~Судом були вчинені наступні процесуальні дії. \~ \~ \~ \~15.09.2023 року було прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження за позовом [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою від 06.02.2024 року було об`єднано в одне провадження цивільну справу № 127/27444/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні ділянкою та цивільну справу № 127/40355/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення постійного платного земельного сервітуту та присвоїти спільний номер 127/27444/23. 28.02.2024 року було закрито підготовче провадження у даній справі. \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник [PERSON] - адвокат Вдовцов С.П. первісний позов підтримав, суду пояснив, що [PERSON] безпідставно чинить перешкоди [PERSON] в користуванні спільними ділянками і ділянкою, яка належить позивачу на праві власності. Насадження і бетонні кільця перешкоджають [PERSON] проїхати автомобілем до гаража. Крім того, без погодження з власником, [PERSON] самовільно проклала труби по ділянці [PERSON] з порушенням ДБН до будинку, що самовільно нею збудований, і тепер безпідставно вимагає встановлення сервітуту, хоча згідно висновку експерта у [PERSON] є технічна можливість прокладення водопостачання по своїй земельній ділянці, що також підтверджено рішенням суду від 14.09.2017 року. В судовому засіданні представник [PERSON] адвокат Усов Ю.В. первісний позов не визнав, оскільки у позивача є можливість вільно користуватись спільною ділянкою і насадження та бетонні кільця, які розміщені тимчасово, жодним чином не перешкоджають проїзду. Відповідач [PERSON] погоджується частково прибрати туї вздовж паркану і передати ключ від хвіртки № 4. Разом з тим, просив врахувати, що прокладення труб по ділянці [PERSON] на глибині 1 м жодним чином не перешкоджає власнику користуватись цією ділянкою і гаражем. Підтримав зустрічний позов про встановлення постійного платного земельного сервітуту відносно належної [PERSON] земельної ділянки площею 0,0008 га за адресою: [ADDRESS] . Зауважив, що іншим шляхом провести водопостачання до новозбудованого будинку [PERSON] неможливо. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] слід задоволити частково, а в задоволенні зустрічного позову [PERSON] слід відмовити. Судом встановлено, що на підставі рішення Староміського райсуду м. Вінниці від 19.04.2000 року та ухвали Староміського райсуду м. Вінниці від 20.03.2003 року [PERSON] є власником 21/50 часток житлового будинку з прибудовами та господарськими спорудами по [ADDRESS] (в даний час [ADDRESS] . Іншим співвласником домоволодіння 29/50 часток на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі «Південнобузька» від 14.08.2008 року № 1/301/08 є [PERSON] . Згідно додатку № 3/206 до рішення виконкому Вінницької міської ради від 04.06.1987 року існуючому будинку [ADDRESS] присвоєно № 186. Згідно рішення Вінницької міської ради від 29.04.2022 року № 1030 вулицю Маяковського в м. Вінниці перейменовано на [ADDRESS] розташоване: - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0021 площею 0,0024 га, власниками якої є сторони в рівних частках, згідно свідоцтва про право власності інд.номер 37041624 від 30.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 37042081 від 30.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0023 площею 0, 0393 га, власником якої є [PERSON] , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097580 від 08.04.2005 року та витягу з державного земельного кадастру № НВ-0505360252016 від 22.11.2016 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0286 площею 0, 0244 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 31525126 від 24.12.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 31525393 від 24.12.2014 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0287 площею 0,0001 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 31522218 від 24.12.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 31523129 від 24.12.2014 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0288 площею 0,0175 га, власниками якої є [PERSON] та [PERSON] в рівних частках, згідно свідоцтва про право власності інд.номер 36857825 від 28.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 36857930 від 28.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0289 площею 0, 0008 га, власником якої є [PERSON] згідно свідоцтва про право власності інд.номер 36864802 від 28.04.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інд.номер 36865472 від 28.04.2015 року; - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0290 площею 0,0008 га, власником якої є [PERSON] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 320244137 від 16.01.2023 року (надана [PERSON] до зустрічного позову); - на земельній ділянці кадастровий номер 0510100000:03:049:0285 площею 0, 0049 га, власником якої є [PERSON] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 320244137 від 16.01.2023 року (надана [PERSON] до зустрічного позову). Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2014 року було визнано мирову угоду, укладену сторонами у справі № 127/2448/2012. Згідно з умовами вказаної мирової угоди, [PERSON] визнала право [PERSON] на прохід до її земельної ділянки площею 245 кв.м. через свою земельну ділянку розміром 0, 0008 га та встановлення земельного сервітуту розміром 0, 0008 га, згідно з кадастровим планом від 03.09.2013 року в розмірі та конфігурації за точками: 10-4 1, 05 м, 4-5 6, 55 м, 5-1 0, 81 м, 16-1 1, 01 м (зона 4), на земельній ділянці, розміром 50 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) і належить [PERSON] на праві приватної власності. З того часу [PERSON] постійно користується земельною ділянкою [PERSON] розміром 0,0008 га, щодо якої встановлений земельний сервітут на право проходу. На належній земельній ділянці площею 0,244 га [PERSON] збудувала незавершений будівництвом житловий будинок з прибудовами, які в технічному паспорті від 06.12.2023 року, що виготовлений ФОП [PERSON] , зображені під літерами «К», «к», «к1» (а.с. 38-48 справи № 127/40355/23). Також в технічному паспорті від 06.12.2023 року техніком вказано, що незавершене будівництво житлового будинку «К», прибудов «к», «к1», «ж3», тамбуру «ж4», гаражу «б» ведеться без дозволу на виконання будівельних робіт (а.с. 43 справи 127/40355/23). Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 14.09.2017 року № 127/24985/15-ц, яке ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 25.10.2017 залишено без змін, в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про встановлення земельного сервітуту було відмовлено, оскільки підключення новозбудованого будинку [PERSON] до існуючої мережі водопостачання та локальної системи каналізації без прокладення труб по земельній ділянці площею 0,0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0, 0049 га та належить [PERSON] можливий (а.с. 35-38 справи 127/27444/23). Рішення залишене без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 25.10.2017 року. Судами першої і апеляційної інстанції було встановлено, що підключення\~ новозбудованого\~ будинку\~ [PERSON] , який розташований на\~ земельній ділянці по [ADDRESS] , до існуючої\~ мережі\~ водопостачання та локальної системи каналізації без прокладення труб по\~ земельній ділянці , площею 0,0008 га, яка входить\~ до земельної ділянки, площею 0.0049 га за\~ кадастровим номером 05210100000:03:049:0285, належної [PERSON] і є зоною № 4\~ згідно кадастрового плану від 03.09.2013 року, технічно можливе.\~Технічно можливий варіант прокладення системи водопостачання та каналізації наданий у дослідній частині висновку та відображений у схемі варіанту 2 у додатку № 3 до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1215/1216/16-21 від 26.12.2016 року. Крім того, колегія суддів апеляційної інстанції звернула увагу на те, що сторони в мировій угоді, затвердженій ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2014 року вже визначили сервітутне користування вказаною ділянкою право проходу. Проте, всупереч судовим рішенням, за відсутності згоди позивача [PERSON] на встановлення земельного сервітуту на право прокладення системи водопостачання та локальної системи каналізації по земельній ділянці площею 0, 0008 га, яка входить до земельної ділянки площею 0, 0049 га за кадастровим 0510100000:03:049:0285, а також без проєктної документації (згідно технічних умов № 2/610 від 28.07.2015), [PERSON] незаконно проклала на вказаній ділянці водопровідні та каналізаційні труби, а також облаштувала водопровідний колодязь (розподільчий) на проїзній частині навпроти їх спільного будинковолодіння, що також підтверджено листом з КП «Вінницяоблводоканал» від 14.02.2023 року (а.с. 40 справи 127/27444/23). Обставини щодо прокладення труб по земельній ділянці 0,0008 га визнали сторони в судовому засіданні. Також вони підтверджуються матеріалами фотофіксації, які надані учасниками до матеріалів справи. Відповідач [PERSON] не надала доказів на спростування висновку експерта № 1215/1216/16-21 від 26.12.2016 року і не довела, що у неї відсутня технічна можливість прокласти труби системи водопостачання і каналізації іншим шляхом, без обтяження сервітутом ділянки [PERSON] , а лист оцінювача ФОП [PERSON] , без підтвердження його відповідної кваліфікації та спеціальності, який повідомив, що єдиний можливий варіант проведення водогону для підключення будинків літ.«К», «к1» - по земельній ділянці 0,0008 га, не є належним доказом в розумінні ст. 77 ЦПК України і не спростовує висновку експерта. Зміст права власності визначений ст. 319 ЦК України. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Земельна ділянка\~-\~це частина\~земної поверхні\~з установленими\~межами,\~певним місцем\~розташування,\~з визначеними\~щодо неї\~правами. Право\~власності на\~земельну ділянку\~поширюється в\~її межах\~на поверхневий\~(ґрунтовий)\~шар,\~а також\~на водні\~об`єкти,\~ліси і\~багаторічні насадження,\~які на\~ній знаходяться,\~якщо інше\~не встановлено\~законом та\~не порушує\~прав інших\~осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд (ст. 79 ЗК України). \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Відповідно до статті 99 Земельного кодексу України власники або користувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, зокрема, на право прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв`язку, тру\-бопроводів, інших лінійних комунікацій. Пунктом 38 ППВС України від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки в ефективному її використанні; умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, а сервітут, який встановлюється, є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки. При цьому відповідно до\~частини третьої статті 10 ЦПК\~( в редакції 2004 року) саме позивач має довести, що повноцінне використання своєї земельної ділянки неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки; що задоволення потреб сервітуарія неможливо здійснити в інший спосіб; що відповідно до\~частини третьої статті 402 ЦК\~він не досяг з відповідачем домовленості про встановлення сервітуту та про його умови. За певних обставин для вирішення спірних питань може бути призначена відповідна експертиза. Оскільки позивач за зустрічним позовом [PERSON] не довела порушення свого права відповідачем [PERSON] , а також враховуючи те, що прокладення труб до новоствореного будинку можливе без обтяження сервітутом ділянки [PERSON] , що також встановлено рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 14.09.2017 року, крім того, даний будинок збудований [PERSON] без дозволу на початок виконання будівельних робіт, суд дійшов висновку, що підстав для задоволення позову [PERSON] немає. Враховуючи наведене, а також оскільки в судовому засіданні сторони визнали, що [PERSON] самовільно, без дозволу власника [PERSON] , проклала труби по її ділянці, площею 0,0008 га, чим створила перешкоди власнику в користуванні її майном і порушила вимоги ст. 321 ЦК України, суд вважає необхідним усунути відповідні перешкоди на підставі ст. 391 ЦК України, ст. 152 ЗК України шляхом зобов`язання [PERSON] провести демонтаж прокладених водопровідних та каналізаційних труб по вказаній ділянці. Решта вимог позивача за первісним позовом [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Відповідно до\~ст.\~358\~ЦК України\~право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 86 ЗК України Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Крім того, відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Обов`язки власників земельних ділянок визначені ст. 91 ЗК України. Так, власники зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ст. 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, крім інших, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Відповідно до\~ст. 158 ЗК України\~виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. В судовому\~засіданні були\~оглянуті матеріали\~фото і\~відеофіксації будинковолодіння\~ [ADDRESS] і\~встановлено,\~що на\~земельній ділянці площею 0,0175 га, кадастровий номер 0510100000:03:049:0288, яка належить на праві спільної часткової власності сторонам, відповідачем [PERSON] розміщені лавки, стіл, насаджені квіти, кущі смородини, кущі (туї вздовж паркану, позначеного на плані № 5), пісок, відсів та бетонні каналізаційні кільця в кількості 3 шт. тощо. Частина насаджень кущі вздовж паркану № 5 очевидно заважають проїзду автомобілем до гаража [PERSON] , позначеного на плані «Б» (а.с. 21-26), що також визнали сторони в судовому засіданні. Відповідач [PERSON] зобов`язалась перенести кущі туї та звільнити проїзд. Також відповідач [PERSON] зобов`язалась передати позивачу [PERSON] ключі від замка на хвіртці № 4, через яку здійснюється прохід до спільної ділянки сторін, площею 0,0024 га, кадастровий номер 0510100000:03:049:0021. В силу ст. 82 ЦПК України дані обставини не підлягають доказуванню, тому в зв`язку з порушенням права [PERSON] на вільне володіння і користування спільними ділянками, право підлягає захисту шляхом зобов`язання [PERSON] звільнити ділянку, площею 0,0175 га від насаджень (кущів) вздовж паркану № 5 для можливості проїзду до гаража і зобов`язання надати дублікат ключів від хвіртки № 4, не встановлювати (змінювати) замки на хвіртці № 4, через яку здійснюється прохід до спільної ділянки, площею 0,0024 га, без надання примірника ключів [PERSON] Лавки, стіл, насаджені квіти, кущі смородини, пісок, відсів та бетонні каналізаційні кільця розміщені [PERSON] на спільній ділянці не створюють перешкод [PERSON] в її користуванні, в тому числі і для проїзду автомобілем. Крім того, суд враховує, що каналізаційні кільця і пісок розміщені тимчасово, обидві сторони мають рівне право користуватись спільною ділянкою із дотриманням правил добросусідства. Тому в задоволенні позову в цій частині слід відмовити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір в сумі 1073,60 грн., сплачений при зверненні до суду з позовом (а.с. 42). Оскільки в задоволенні зустрічного позову [PERSON] відмовлено судові витрати слід залишити за позивачем. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed