Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому прохає визнати за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), та [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ) право спільної часткової власності по 1/2 частині за кожним на житловий будинок "А-1,а" загальною площею 89,8 м. кв., та житловою площею 61,7 м. кв., літню кухню "Б,б", сарай "Б1", погріб "б1", сарай "Г", гараж "Е", колодязь №3, ворота з хвірткою №4, огорожу №5, що знаходиться в [ADDRESS] . Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 31.01.2024 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання. 21.02.2024 від представника третьої особи Державної інспекції архітектури та містобудування України Атаманюка Б.Р. до суду надійшли письмові пояснення, в яких проти задоволення заперечував, оскільки реконструйований спадковий будинок є самочинним будівництвом , а тому відповідно до норм цивільного законодавства на нього не може бути визнано право власності в порядку спадкування. Ухвалою суду від 28.02.2024 підготовче засідання по справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим відповідно до вимог ст.128 ЦПК України. Направив до суду заяву , в якій проти задоволення позову не заперечував. Третя особа приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Рой Т.В. направила до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник третьої особи Державної інспекції архітектури та містобудування України, будучи належним чином повідомленим згідно вимог ст.128 ЦПК, у судові засідання не з`явився, клопотань не направляв. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с. 9), яка являлась позивачам бабою . За заявами онуків (позивачів) 07 березня 2023 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Рой Т.В. було заведено спадкову справу за № 34/2023. За життя спадкодавець склала заповіт, згідно якого все своє майно заповідає [PERSON] (прізвище після шлюбу [PERSON] ) та [PERSON] . Заповіт складений та посвідчений 13.01.2015 р. у Судіївській сільській раді Полтавського району Полтавської області (а.с. 8). До складу спадкового майна, що належало спадкодавцю відноситься житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] та земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,34 га. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.03.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-111, спадкодавцю належали земельні ділянки загальною площею 0,34 га та 1/2 частина житлового будинку в [ADDRESS] (а.с. 6). Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 29.12.2003 року, спадкодавцю належала інша 1/2 частина житлового будинку в [ADDRESS] (а.с. 7). Про підтвердження права власності спадкодавця на спадковий житловий будинок свідчить також довідка ПП «Полтавське БТІ "Інвентаризатор" від 16.12.2022 р. (а.с. 10). У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачам після смерті баби [PERSON] , було відмовлено, у зв`язку з тим, що не зареєстровано право власності на вищезазначений житловий будинок, наявність самовільної реконструкції житлового будинку в [ADDRESS] , що підтверджується постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Рой Т.В. № 651/02-31 від 28.12.2023 року (а.с. 5). За даними технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 02.01.2023 року спадковий житловий будинок реконструйований у 2004 році без дозволу на виконання будівельних робіт та на даний час не прийнятий до експлуатації. Згідно технічного паспорту спадкове нерухоме майно в [ADDRESS] складається з житлового будинку "А-1 ,а" загальною площею 89,8 м. кв., та житловою площею 61,7 м. кв. літньої кухні "Б,б", сараю "Б1", погребу "б1",. сараю "Г", гаражу "Е", колодязю №3, воріт з хвірткою №4, огорожі №5 (а.с. 11-14). За даними звіту про проведення технічного обстеження №884 від 08.01.2024 року, складеного експертом будівельно-технічного обстеження, вогнестійкість об`єкту ІІI, що відповідає ДБН В.1.1-7-2002 "Захист від пожежі. Пожежна безпека об?єктів будівництва". Є відповідність ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд". За результатами проведеного технічного обстеження об?єкта в [ADDRESS] встановлена технічна можливість його безпечної експлуатації (а.с. 15-17).\~ Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону, або незаконність набуття не встановлена судом. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. У пункті 23 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. П. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого\~Постановою КМУ № 461від 13.04.2011\~передбачено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Дослідивши наявні докази по справі та враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання, що реконструкцію житлового будинку було здійснено без передбаченого законом дозволу, однак згідно звіту про проведення технічного обстеження №884 від 08.01.2024 року, складеного експертом будівельно-технічного обстеження, житловий будинок відповідає державно-будівельним нормам, встановлена технічна можливість його безпечної експлуатації; з початку реконструювання жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Отже, визнання за позивачами права власності на житловий будинок не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб, дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил. Оскільки позивачі являється спадкоємцем за заповітом після померлої, відповідно за ними можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно.

Outcome: approved