Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 072036 від 22 грудня 2005 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою [ADDRESS] , площею 990 кв.м., виданого на ім`я [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що їй на підставі договору купівлі-продажу № 4870 від 27 липня 2005 року належить на праві власності земельна ділянка для будівництва будинку та господарських будівель і споруд площею 990 кв.м. На підставі зазначеного договору було видано державний акт на право власності на землю серії ХМ № 072036 від 22 грудня 2005 року. Однак в зазначеному акті помилково її по батькові зазначено як « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Зазначена помилка є перешкодою для реєстрації земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав та в подальшому оформлення договору дарування. Просить встановити факт, що державний акт на право власності на землю серії ХМ № 072036 від 22 грудня 2005 року, виданий Кам`янець-Подільською міською радою на ім`я « [PERSON] » належить [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 30.04.2024 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримує та просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Кам`янець-Подільська міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання спави у її відсутності. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі письмових доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши представника заявника, дослідивши письмові докази в повному обсязі, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., зареєстровано в реєстрі за № 4873, належить 33/100 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 3676 кв м. \~ \~ \~ \~На підставі договору купівлі-продажу ВСІ №606042 від 27 липня 2005 року [PERSON] придбала у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 990 кв.м., розміщену за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі зазначеного договору-купівлі продажу було видано державний акт на право власності на землю серії ХМ № 072036 від 22 грудня 2005 року на ім`я заявника. \~ \~ \~ \~Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 01 грудня 2020 року виділено [PERSON] в натурі належні їй 33/100 частин домоволодіння, за адресою: [ADDRESS] , яка складається з частини житлового будинку літ. «А», а саме: коридору площею -7,4 кв. м., кухні - 9,5 кв. м., кімнати -10,7 кв. м., кімнати -18,3 кв. м., санвузла - 3,6 кв. м., загальною площею - 49,5 кв. м, житловою площею - 29,0 кв. м, та господарських споруд - частини сараю під літ. «Б» площею забудови - 13,2 кв.м., сараю під літ. «В», сараю під літ. «Д», частини огорожі літ. «N», воріт літ. «N2». \~ \~ \~ \~Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 243367015 від 08.02.2021 р. зареєстровано за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями біля нього загальною площею 49,5 кв. м., житловою 29 кв. м. та надвірним будівлями сарай Б, сарай В, сарай Д, огорожа N, N1( номер запису про право власності: 40438727) \~ \~ \~ \~Зареєструвати право власності на земельну ділянку не може так як в зазначеному державному акті власником земельної ділянки, зазначена « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] », що підтверджується роз`ясненням приватного нотаріуса Бокуліч З.В. №85/02-31\~від 30.04.2024\~року. \~ \~ \~ \~З Державного акту на право власності на землю серії ХМ №072036, вбачається, що він був виданий 22 грудня 2005 року на ім`я [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу №4870 від 27.07.2005 року. Особа покупця була встановлена на підставі паспорту громадянина України НА № [NUMBER] , виданий Кам`янець-Подільським МВУМВСУ в Хмельницькій області 05.12.1998 р., в якому покупцем зазначена «[PERSON] ». \~ \~ \~ \~Спірний державний акт на право власності на землю серії ХМ № 072036 від 22 грудня 2005 року посвідчує право власності на земельну ділянку, яка розташована по [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований будинок, власником якого є [PERSON] . \~ \~ \~ \~Документом, який встановлює правильне написання по батькові заявниці: «[PERSON] » є паспорт громадянина України [NUMBER] , виданий Кам`янець-Подільським МВУМВСУ в Хмельницькій області 05.12.1998 р., в якому по батькові заявниці зазначено «[PERSON] », на арк.. 11 проставлена відмітка про реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1, 3 ст. 294 ЦК України - фізична особа має право на ім`я. У разі перекручення імені фізичної особи воно має бути виправлене. Якщо перекручення імені було здійснене у документі, такий документ підлягає заміні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 28 ЦК України - фізична особа набуває прав та обов`язків і здійснює їх під своїм ім`ям. Ім`я фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить. \~ \~ \~ \~Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. \~ \~ \~ \~Таким чином помилка в Державному акті на право приватної власності на землю могла виникнути внаслідок неуважності працівників установи. \~ \~ \~ \~Неможливість внесення змін у правовстановлюючий документ підтверджується тим, що з 01.01.2013 року, на виконання законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є не державний акт на право власності на земельну ділянку, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме, Державні акти на право власності на земельну ділянку з 01.01.2013 року не видаються, а право власності посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 №43 та втратила чинність 23.08.2013 року, не було передбачено порядку внесення змін у Державний акт. \~ \~ \~ \~В даному випадку встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявникові для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення. \~ \~ \~ \~Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право. \~ \~ \~ \~А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява [PERSON] підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved