Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-11 00:00:00

Комунальне підприємство «Коростишівська комунальна служба» звернулися до суду з позовом до [PERSON] у якому просять суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за надані послуги з управління будинком у розмірі 5383,50 грн. В обґрунтування позову вказують, що рішенням виконавчого комітету Коростишівської міської ради №219 від 28 серпня 2017 року КП «Коростишівська комунальна служба», було визначено управителем багатоквартирних будинків у [ADDRESS] . 01.09.2017 року між позивачем та співвласниками будинків в м. Коростишів, в тому числі за вказаною вище адресою був укладений договір № 112/1 про надання послуг з управління багатоквартирними будинками у м. Коростишів. Такі послуги пов`язані з забезпечення управителем належного утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за відповідними тарифами. Вказує, що свої зобов`язання позивач виконує належним чином, однак відповідач як співвласник багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , не здійснює оплату за надані послуги з обслуговування даного будинку. Станом за 01.10.2022 року за відповідачем, наявна заборгованість у розмірі 5383,50 грн. На надіслану вимогу відповідач відповіді не надав, ігнорує нагадування про необхідність сплати вказаної заборгованості. Тому позивач просить стягнути вказаний розмір заборгованість за надані послуги та судовий збір. Представник позивача - адвокат Ленський І.О. в судове засідання не з`явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду, причина неявки суду невідома, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило. Надіслані судом повістки за останніми відомими адресами місця реєстрації та проживання поверталися до суду з відмітками "за закінченням терміну зберігання", та "адресат відсутній за вказаною адресою". Суд вважає, що відповідач не з`явився до суду без поважних причин, не подав відзив, тому вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам\~ст.280 ЦПК України. Згідно ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.10.2022 №312337746 власником квартири, що за адресою: [ADDRESS] , є відповідач [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Коростишівської міської ради №219 від 28 серпня 2017 року, управителем багатоквартирних будинків згідно визначеного переліку визначено КП «Коростишівська комунальна служба». В договорі від 01.09.2017 № 112/1 року укладеного між КП "Коростишівська комунальна служба" та співвласниками будинків в м. Коростишеві в особі міського голови [PERSON] , про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вказано, що такі послуги надаються зокрема в багатоквартирному будинку, що за адресою: [ADDRESS] . В долучених додатках №2 до вказаного вище договору вказана ціна, перелік послуги з управління багатоквартирними будинками в м. Коростишів, їх обсяг та опис згідно вказаного списку адрес, зокрема і багатоквартирного будинку, що за адресою: [ADDRESS] . Ціна послуги з управління багатоквартирного будинку, що за адресою: [ADDRESS] становить 3,95 грн за 1 кв.м. з урахуванням комерційних площ. Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, що за адресою: [ADDRESS] , за особовим рахунком [PERSON] за № 1630, розмір заборгованості за період жовтня 2019 року до вересня 2022 року складає 5383,50 грн. Частиною першою\~статті 15 Цивільного кодексу України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до\~статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать - житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Статтями\~9,8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання. У частині\~2\~ст.\~10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» \~вказано,\~що вартість\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком визначається\~за домовленістю\~сторін,\~крім випадку\~обрання управителя\~органом місцевого\~самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Статтею 360\~ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до\~статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: встановлення в порядку і межах, визначених законом, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, послуги з централізованого опалення, послуги з централізованого постачання холодної води, послуги з централізованого постачання гарячої води, послуги з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Частиною 2\~ст. 382 ЦК України, визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав Зобов`язання, згідно\~статтею 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до\~статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~одним із видів житлово-комунальних послуг є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість [PERSON] за особовим рахунком № [NUMBER] за надані послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 01.10.2022 року складає 5383,50 грн.. Правильність та правомірність нарахування вказаного розміру заборгованості відповідачем на час розгляду справи не спростована. Будь-яких відомостей щодо оплати наявного боргу чи контрозрахунку, квитанцій про оплату, до суду не направлено. [PERSON] не виконав свій обов`язок щодо оплати наданих послуг, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги у розмірі 5383,50 грн. На підставі п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2481 грн. Враховуючи викладене на підставі ст.ст\~360,\~3 82,\~509,\~526, ЦК України, і

Outcome: approved