Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-28 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє представник позивача адвокат Колєснік І.А., звернулася до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до Богодухівської міської ради Харківської області, у якому просить визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер: 6320885001:00:001:0460, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено [PERSON] \~є спадкоємицею\~за законом\~своєї матері,\~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] \~за місцем\~свого проживання\~в с.\~Крисине Богодухівського\~району Харківської\~області. За заявою позивачки Богодухівською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу за № 251/2023. Позивачка одноособово прийняла спадщину матері, як спадкоємець першої черги спадкування за законом. Інших спадкоємців немає. На момент смерті [PERSON] , їй та позивачці на праві приватної спільної часткової власності належав житловий будинок зі службовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Частка [PERSON] складає 1/4, частка [PERSON] 3/4. Вказаний житловий будинок обслуговує земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер: 6320885001:00:001:0460, яка передана [PERSON] та [PERSON] у приватну власність рішенням Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 23.04.2019 № 392-VII. Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказана земельна ділянка зареєстрована на праві спільної сумісної власності за [PERSON] та [PERSON] 16.12.2023 державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області Пейко Л.П. було видано свідоцтво про право на спадщину на будинок після [PERSON] на 3/4 частки у праві власності; у видачі свідоцтва на земельну ділянку відмовлено, оскільки відповідно до правовстановлюючих документів в нотаріальному порядку неможливо визначити частки у праві власності на земельну ділянку та після переходу права власності на будинок в порядку спадкування; рекомендовано вирішити дане питання в судовому порядку. Позивачка стверджує, що після успадкування частки матері у житловому будинку в розмірі 3/4 та з урахуванням власної частки - 1/4, вона є одноособовим власником будинку в цілому, а спільна власність на будинок припинена. З посиланням на ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, [PERSON] вказує, що особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. У зв`язку з вищевказаним позивачка позбавлена можливості оформити на себе право власності в нотаріальному порядку, у зв`язку з чим звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 18 березня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено у справі підготовче засідання. Витребувано у Богодухівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи № 215/2023, заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Ухалою суду від 12.04.2024 виправлено описку у резолютивній частині ухвали Богодухівського районного суду Харківської області від 18 березня 2024 року по справі № 613/398/24, вказавши правильний номер спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] «215/2023» замість «215/2011». 18.04.2024 до суду надійшла витребувана копія спадкової справи. Ухвалою суду від 03.05.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Заходи забезпечення позову не вживались. Інші процесуальні дії у справі не проводились. Сторони, їх представники та представник третьої особи в судове засідання не прибули, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином. Представник позивача в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у надісланому до суду клопотанні просив суд завершити розгляд справи без участі в судовому засіданні сторони позивача, яка підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити; судові витрати залишити за ним без розподілу їх між сторонами. Представник відповідача Богодухівської міської ради в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у поданій до суду письмовій заяві просив суд розглядати справу за його відсутності, зазначив, що у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 13.06.2007, виданих Богодухівською державною нотаріальною конторою Харківської області, [PERSON] та її донька [PERSON] успадкували по 1/4 (одній четвертій) житлового будинку по [ADDRESS] після смерті [PERSON] (а.с. 9-11). Згідно зі свідоцтвом про право власності від 13.06.2007, виданим Богодухівською державною нотаріальною конторою Харківської області, [PERSON] належала 1/2 (одна друга) частка у спільному майні подружжя, набутому за час шлюбу будинку [ADDRESS] (а.с.12). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.06.2007, виданого Комунальним підприємством «Богодухівське бюро технічної інвентаризації», [PERSON] належало 3/4 (три четвертих) частки будинку по [ADDRESS] (а.с.13). Рішенням Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 23.04.2019 № 392-VІІ затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівель і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] площею 0,2500 га, кадастровий номер 6320885001:00:001:0460 [PERSON] та [PERSON] , передано вказану земельну ділянку у власність [PERSON] та [PERSON] (а.с.14). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.05.2019 та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13.03.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 6320885001:00:001:0460, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] (а.с.15-18). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 27.12.2022, виданим Богодухівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Богодухівському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.5). 27.05.2023 Богодухівською державною нотаріальною конторою Харківської області заведено спадкову справу № 215/2023 після смерті [PERSON] (номер у спадковому реєстрі 70710394) (а.с.6). 16.12.2023 державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] .. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з 3/4 (трьох четвертих) часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7). Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 215/223, заведеної після смерті [PERSON] , остання на момент смерті [INFO] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . На день її смерті та протягом 6 місяців з дня смерті за вказаною адресою ніхто не був зареєстрований, що підтверджується довідками Крисинського старостинського округу виконавчого комітету Богодухівської міської ради від 26.05.2023 № 670 та від 20.07.2023 № 735. 05.12.2023 державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори було видано [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом: земельну ділянку з кадастровим номером 6320885000:01:000:0335 площею 1,6435 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та 3/4 часток у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] , як дочці [PERSON] .. Заяви від інших спадкоємців після смерті [PERSON] в матеріалах спадкової справи відсутні. З матеріалів наданої спадкової справи вбачається, що єдиним спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON] . Інших спадкоємців після [PERSON] (у т.ч. з обов`язковою часткою у спадщині), які б прийняли спадщину, немає. Листом Богодухівської державної нотаріальної контори № 294/01-16 від 16.03.2024 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером 6320885001:00:001:0460, яка належала [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Частки у праві власності на ділянку на момент смерті [PERSON] між співвласниками визначені не були. Таким чином, за наданими правовстановлюючими документами не є можливим визначити спадкову счастку у правлі власності [PERSON] на вказану земельну ділянку та видати на неї свідоцтво про праов на спадщину за законом, у зв`язку з чим [PERSON] рекомендовано звернутися до суду з позовом про визначення часток у праві власності або визнання права власності на цю земельну ділянку. Як встановлено статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі ст.1220\~ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Відповідно до ч. 1 ст.\~1222\~ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Як встановлено частиною 1 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Згідно з ч. 1, ч. 2 ст.\~1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ч. 1 ст.\~355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст.\~86\~Земельного кодексу\~України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 1 ст.\~377\~ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. У свою чергу, згідно з п. «г» ч. 1 ст.\~81\~ЦК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, прийняття спадщини. Як встановлено частиною 2 статті 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом (ч. 4 ст. 89 ЗК України). За приписами ч. 5 ст.\~89\~ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Враховуючи наведене, суд зазначає, що за життя [PERSON] набула права власності на 3/4 будинку [ADDRESS] (1/2 будинку як частка у спільному майна подружжя, набутому під час шлюбу, і 1/4 - в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] ), а [PERSON] на 1/4 частку вказаного будинку в порядку спадкування за законо після смерті батька [PERSON] , а відтак, частки у праві спільної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6320885001:00:001:0460 відповідають розміру часток у праві власності на будинок. Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст.\~25\~ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Отже, визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, зокрема, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, а отже, не є належним способом захисту прав позивача (спадкоємця). У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування. Такий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 640/13903/16-ц, від 20 червня 2018 року у справі № 266/5267/18, від 20 березня 2019 року у справі № 550/1040/16-ц, від 22 квітня 2020 року у справі № 601/2592/18, від 22 квітня 2020 року у справі № 61-11210св19, від 27 травня 2020 року у справі № 361/7518/16-ц, від 16.09.2020 у справі №464/1663/18, від 16 червня 2021 року по справі № 570/997/19. Частиною першою статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої\~статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Пленум Верховного Суду України в абз. 3 п.23 постанови №7\~від 30\~травня 2008\~року «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392\~ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, заявниці [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок [ADDRESS] : 1/4 будинку в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , що підтверджується витягом № 14982405 від 21.06.2007 (а.с.10), та 3/4 - в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 358712661 від 16.12.2023 (а.с.8), а відтак, на даний час слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6320885001:00:001:0460 в цілому. Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved