Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-27 00:00:00

21\~березня\~2024\~року представник позивача\~звернувся\~до\~суду з\~позовом\~до\~відповідача про\~визнання\~права\~власності на\~нерухоме\~майно за набувальною давністю. В своїй заяві представник позивача зазначив, що у 2013 році [PERSON] переїхала на постійне місце проживання в житловий будинок по [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок належав [PERSON] , за якою до дня смерті доглядала рідна бабуся позивача [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла про що Манжеліївською сільською радою Глобинського району Полтавської області складено відповідний актовий запис №8 від 01.03.2012 року та видано свідоцтво про смерть. Спадщину після померлої [PERSON] ніхто не оформляв. Із 2013 року [PERSON] фактично заволоділа вказаним житловим будинком, що належав померлій та почала вільно, без таємниць користуватися ним, сплачувала комунальні послуги, доглядала за подвір`ям, тощо. Таким чином, [PERSON] вважає, що добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Домоволодінням володіє відкрито, без таємниць починаючи із 2013 року, а тому вважає, що набула право за набувальною давністю на вказане домоволодіння. Відомості про державну реєстрацію нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав за вказаною адресою відсутні. Для визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до вимог Законів України "Про регулювання містобудівної діяльності", «Про основи містобудування» та ДБН-Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, [PERSON] отримала довідку КП «Глобинське архітектурно-планувальне бюро» про те, що будівлі, які розташовані за адресою [ADDRESS] збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил, у зв`язку з чим [PERSON] вимушена звертатися із даним позовом до суду. Посилаючись на викладене, представник позивача просив визнати за [PERSON] , [INFO] , рнокпп: [NUMBER] , право власності за набувальною давністю на: житловий будинок літ. «А», прибудову до житлового будинку літ. «а» - загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 37,4 кв.м.; сарай літ. «Б»; сарай літ. «В»; вбиральню літ. «Г», літній душ літ. «Д», огорожу літ. «№1»; ворота з хвірткою літ. «№2»; колонку літ. «№3»; вигрібну яму літ. «№4», що розташовані за адресою: [ADDRESS] . У підготовче судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, заперечень щодо позову не мають. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно із ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Законність та обґрунтованість позовних вимог підтверджується дослідженим у судовому засіданні наступними доказами: - Актом обстеження житлового будинку в [ADDRESS] № 02-43.14/161 від 07.08.2023 (а.с. 7); \~ \~ \~ \~- заявою-приєднання до умов договору постачання природного газу побутовим споживачам від 27.01.2022 (а.с. 9); - Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370542297 від 20.03.2024 (а.с. 10); \~ \~ \~ \~- технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованих в [ADDRESS] від 10.06.2021 та Висновком по будівництву від 20.03.2024 № 10/024 (а.с. 11-17); \~ \~ \~ \~- відповіддю КП «Кременчуцьке МБТІ Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від 30.04.2024 № 61/2187 (а.с. 38). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення\~пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] більше 10 років. На підставі викладеного та

Outcome: approved