Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-27 00:00:00

Представник позивача звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , який на праві спільної часткової власності володів 1/2 частиною нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Власником іншої частини нежитлової будівлі є [PERSON] . Крім того, батькові позивача та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, яка була ними придбана по договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання за адресою: [ADDRESS] . Між ними, як співвласниками, склався певний порядок користування вказаною земельною ділянкою, спорів не виникало. В даний час позивач, його брат [PERSON] та сестра [PERSON] , звернулися до приватного нотаріуса для оформлення свої спадкових прав після померлого батька. Між ними було укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину вищезазначеної будівлі. Щодо земельної ділянки я отримав відмову в оформленні спадщини на земельну ділянку, оскільки за життя батько не виділив свою частку в спільній сумісній земельній ділянці. Враховуючи вище викладене позивач просить визначити і виділити належну [PERSON] , який помер [INFO] , в натурі 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка йому належала на праві спільної сумісної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186, з одночасним припиненням права спільної сумісної власності. Визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Пограничний А.М. в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, де зазначили, що просять судовий розгляд справи проводити у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовільнити. В разі неявки відповідачів не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, де зазначили, що просять судовий розгляд справи проводити у їх відсутність, позов визнають в повному обсязі та не заперечують проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав: згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьком [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] (а.с.5). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] (а.с. 6). Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Малай Н.В., [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-11), що підтверджується також державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186 (а.с.12). [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] уклали договір про поділ спадкового майна від 29.12.2022 посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Серебряковою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2098 (а.с.13,14). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Серебряковою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2102, 1/2 частка в праві власності на нежитлові будівлі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с.7), що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8) та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9). Середньо - ринкова вартість продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі: [ADDRESS] , площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101, станом на 06 липня 2023 року складає 3000 дол. США, що еквівалентно 109706,00 грн. згідно довідки №38/23 від 06.07.2023 ТОВ «Техбудвін» (а.с.16-18). Щодо отримання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] отримав відмову в оформленні спадщини на земельну ділянку, що підтверджується постановою №161/02-31 від 29.12.2022 (а.с.15). Зазначені в позовній заяві обставини підтверджуються також матеріалами Спадкової справи № 47/2022 до майна померлого [INFO] [PERSON] (а.с. 48-137). Згідно із ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом. За ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно із ч.2 даної статті, майно може належати особам, зокрема, на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.368\~Цивільного кодексу\~України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.. Згідно із ч.1 ст.369\~Цивільного кодексу\~України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Статтею 370\~Цивільного кодексу\~України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до ч.3 ст.89\~Земельного кодексу\~України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Згідно із ч.4 даної статті, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Частиною 5 статті 89\~ЗК України передбачено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. \~ \~ \~ \~Отже, після смерті батька позивача залишилася спадкова маса, а саме 1/2 частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за тією ж адресою, що належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності з відповідачем [PERSON] , однак існує перешкода в оформлені права власності в порядку спадкування на вказану земельну ділянку у позивача, оскільки частка спадкодавця у зазначеному нерухомому майні не визначена. \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене, а також те, що частка спадкодавця у праві власності на нежитлову будівлю, яка розташована на зазначеній вище земельній ділянці становить 1/2 частини, відповідно у суду є підстави вважати, що і частка спадкодавця на земельну ділянку, на якій знаходиться нежитлова будівля, становить також 1/2. \~ \~ \~ \~Суд враховує також ту обставину, що жодних доказів щодо визначення іншого розміру часток співвласників у праві власності на зазначену земельну ділянку суду надано не було. Більше того, інший співвласник визнав таку обставину. Статтею 1216\~ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 цього Кодексу). Відповідно до ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного вище та\~ст. 89 ЗК України, ст.368,\~369,\~370,\~1216,\~1218,\~1225 ЦК України,

Outcome: approved