Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-26 00:00:00

01 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] поділ нерухомого майна. Позов обґрунтований тим, що в липні 2003 року [PERSON] отримала у власність 1/3 частину житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] . Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. На цей час єдиним співвласником житлового будинку є [PERSON] , якому належить 1/6 частка цього будинку. Колишні співвласники житлового будинку [PERSON] та [PERSON] -кзи в судовому порядку виділили належні їм частки в самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна з присвоєнням окремих адресних номерів (відповідно [ADDRESS] та [ADDRESS] ). [PERSON] виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/3 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок. Тому [PERSON] звернулася до [PERSON] як співвласника житлового будинку з пропозицією його поділу в натурі в нотаріальному порядку та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак відповідач відмовився від поділу будинку, вказавши на неактуальність для нього цього питання. Таким чином, позивач [PERSON] прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] , виділивши належну їй 1/3 частину в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03 квітня 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.31-32). Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.\~ Представник позивача адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Відповідач [PERSON] подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю. Не заперечує проти поділу в натурі житлового будинку з господарчими побудовами в [ADDRESS] з виділенням належної [PERSON] 1/3 частини в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнання за [PERSON] права власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 04.07.2003 року серії ВАМ № 235301, зареєстрованого в реєстрі за № 1016, [PERSON] є власником 1/3 частини житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-9). Загальна площа житлового будинку по [ADDRESS] складає 102,1 кв.м., у тому числі житлова площа 43,9 кв.м. (а.с.10-12). Іншим співвласником житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , якому належить 1/6 частка цього будинку на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.2009 року серії ВМВ № 685502, зареєстрованого в реєстрі за № 1-104 (а.с.13,15). Колишні співвласники житлового будинку [PERSON] та [PERSON] -кзи в судовому порядку виділили належні їм частки в самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна з присвоєнням окремих адресних номерів (відповідно вул. Шевченка, 105-А та [ADDRESS] ) (а.с.13,16-17). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.18-20). Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 25.03.2024 року № 01-01-86 встановлено можливість поділу будинку з утворенням з належної [PERSON] 1/3 частини самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А1,а,а2 загальною площею 39,8 кв.м., у тому числі житлова площа 22,2 кв.м.; сарая-гаража літ.В, літнього душу-вбиральні літ.Д, вбиральні літ.Т, вигрібної ями І, вимощення ІІ, огорожі № 1, 2 (а.с.21). Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/3 частини житлового будинку з господарчими побудовами в окремий самостійний об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частину в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved