Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01 березня 2023 року, співвласниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] , неповнолітній [PERSON] та [PERSON] . Здійснення його прав, що випливають із спільної часткової власності на зазначену квартиру, унеможливлюється через відсутність згоди співвласників щодо визначення порядку володіння, користування, розпорядження квартирою, що перебуває у спільній частковій власності. Між сторонами виникають спори про порядок реалізації правомочностей кожного із співвласників щодо квартири, зокрема, з питань меж відповідальності кожного перед третіми особами, пов`язаних із сплатою комунальних платежів, участі у витратах по утриманню квартири. З листопада 2023 року відповідач припинив оплату комунальних послуг. Позивачем\~ здійснено оплату за надані комунальні послуги (вода холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) за період з листопада 2023 року по лютий 2024 року в розмірі 1892 гривні 96 копійок, 50 відсотків вартості\~ яких становить 946 гривень 48 копійок. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2022 року у справі №712/8714/21 визначено порядок користування квартирою [ADDRESS] ; у спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2). В зв`язку з тим, що у приміщенні кухні (№5) прийшла у непридатність батарея опалення (проржавіла та почала протікати), відповідач був повідомлений позивачем листом від 05 вересня 2024 року про необхідність проведення ремонтних робіт. Вказаний лист відповідачем був залишений без реагування, а тому позивач був змушений самостійно придбати необхідні матеріали та виконати необхідні ремонті роботи, що підтверджується фіскальними чеками від 15 лютого 2024 року, від 17 лютого 2024 року та накладною № 174 від 24 березня 2024 року, згідно яких\~ витрати на проведення ремонту батареї опалення становлять 7 810 гривень 43 копійки, тобто 50 відсотків складає 3 905 гривень 22 копійки.\~ Враховуючи, що відповідачем в добровільному порядку не відшкодовано позивачу сплачені ним грошові кошти, останній звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05 квітня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомленмий належним чином, по причини своєї неявки суду не повідомив, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за відсутності позивача, заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з викладених в позовній заяві підстав; проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення по справі не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, по причини своєї неявки суду не повідомив, з заявами та клопотаннями до суду не звертався, відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно ч.4 ст. 223 ЦПК України, в разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (ухвалює заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, однак, в судове засідання без поважних причин повторно не з`явився, відзиву на позовну заяву суду не надав. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе\~ розглянути справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити, за результатами її розгляду, заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників судового процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно, безпосередньо в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно інформаційної довідки з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно № 324368737 від 01 березня 2023 року, відповідач - [PERSON] є власником 1/2 частини квартири за адресою: [ADDRESS] (на підставі договору дарування від 07 жовтня 2020 року). Іншими співвласниками вказаної квартири являються позивач [PERSON] (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 квітня 2019 року) та його син - [PERSON] (на підставі договору дарування частки квартири від 13 серпня 2019 року). Отже, сторони є співвласниками квартири [ADDRESS] , а тому\~ зобов`язані здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.5 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно до п.6 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем),утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно п.5) ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно досліджених судом квитанцій про оплату за житлово-комунальних послуг, позивачем сплачено за надані житлово-комунальні послуги у квартирі [ADDRESS] за період з листопада 2023 року по лютий 2024 року включно в розмірі 1 892 гривні 96 копійок. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2022 року у справі № 712/8714/21 визначено порядок користування квартири [ADDRESS] , у спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2). В зв`язку з тим, що у приміщенні кухні (№5) прийшла у непридатність батарея опалення (проржавіла та почала протікати), відповідач був повідомлений позивачем листом від 05 вересня 2024 року про необхідність проведення ремонтних робіт. Вказаний лист відповідачем був залишений без реагування, а тому позивач був змушений самостійно придбати необхідні матеріали та виконати необхідні ремонті роботи, що підтверджується фіскальними чеками від 15 лютого 2024 року, від 17 лютого 2024 року та накладною № 174 від 24 березня 2024 року, згідно яких\~ витрати на проведення ремонту батареї опалення становлять 7 810 гривень 43 копійки, тобто 50 відсотків складає 3 905 гривень 22 копійки.\~ Згідно правового висновку Верховного Суду\~ в постанові від 02 квітня 2020 року у справі № 757/29813/17-ц та в постанові від 25 червня 2020 року у справі №520/16591/16-ц, обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на відповідача, як на власника частини квартири,незалежно від факту його реєстрації чи проживання в житловому приміщенні. Відповідно до ч.1 ст. 322 ЦК України,\~ власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.360 ЦК України, співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними з спільним майном. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст.544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Вказаний правовий висновок Верховного Суду міститься\~ в постанові від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18) та в постанові від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15-ц (провадження № 61-7289св20). Відповідачем доказів сплати комунальних послуг та доказів утримання належної йому квартири в період з листопада 2023 року по лютий 2024 року не надано. На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує своїх обов`язків зі сплати комунальних послуг в розмірі пропорційно належній останньому частці та не бере участі в її утриманні, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з [PERSON] користь [PERSON] 50 відсотків понесених позивачем витрат по сплаті за надані комунальні послуги в розмірі 946 гривень 48 копійок та витрат, пов`язаних з ремонтними роботами, у розмірі 3 905 гривень 22 копійки. Відповідно до\~ п.9) ч.1 ст. 5 Закону України « Про судовий збір», позивач звільнений від сплати судового збору. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 322, 360, 526, 544 ЦК України, згідно ст.ст. 1, 5, 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved