Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-11 00:00:00

Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» (надалі КПТМ «Криворіжтепломережа») звернулося до суду з позовом, який було уточнено до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні, а саме: - з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2012 по 02.08.2019 в розмірі 33424,38 гривень; - з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 03.08.2019 по 19.05.2020 в розмірі 4711,48 гривень; - з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 в розмірі 1233,02 гривень, та солідарного стягнення з відповідачів судових витрат в розмірі 2684,00 грн. В обґрунтування уточнених позовних вимог зазначається наступне. На виконання своєї статутної мети КПТМ «Криворіжтепломережа» надає житлово- комунальні послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення (до 05.11,2021р. послугу з централізованого опалення) Відповідачу за адресою: [ADDRESS] . Так як вище вказаний будинок є багатоповерховим, опалення до квартири відповідачів здійснюється від транзитних трубопроводів житлового будинку і є невід`ємною частиною системи опалення вказаного будинку, це свідчить про те, що відповідачі отримують централізоване опалення. Доказами подачі централізованого опалення до будинку є акти проподачу теплоносія та про його відключення, копії яких додаються. 3 05.11.2021р. договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами - власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021р., що укладений в порядку п.11 ч.І ст.1, ч.5 ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» №2189- VIII від 09.11.2017 року Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. З 05.11.2021р. згідно до п. 11 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» №2189-УІІІ від 09.06.2018 року встановлено розмір плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 33,74 грн.(з ПДВ), та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі у розмірі 22,05 грн. (з ПДВ) на підставі Наказу КПТМ «КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА» №712 від 03.11.2021р.; та з 01.12.2021р. розмір плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 35,19 грн.(з ПДВ), та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі у розмірі 22,05 грн. (з ПДВ) на підставі Наказу КПТМ «КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА» №791 від ЗОЛ 1.2021р. Відповідачі у порушення ст. 67,68 Д 62 Житлового Кодексу України, ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оплату за отримані послуги не проводили, внаслідок чого його заборгованість згідно розрахунку за період з 01.11.2012 року по 01.01.2023 року становить 39368,88 грн. На виконання ухвали Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 30.10.2023 у даній справі, приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепа Н. М. надано копію договору купівлі-продажу квартири, укладеного 03.08.2019 року. В зазначеному договорі зазначено, що продавцем квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , якому належала дана квартира на підставі свідоцтва про право власності на житло № Дз-199 від 08.08.1995. Таким чином [PERSON] був споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості з їх несплату з 01.11.2012 по 02.08.2019 в розмірі 33 424,38 грн. В договорі купівлі-продажу, серія та номер: 290, виданий 20.05.2020, видавник [PERSON] , приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу, зазначено, що [PERSON] набула право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 03.08.2019 року посвідоченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепа Н. М. Таким чином [PERSON] була споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості з їх несплату з 03.08.2019 по 19.05.2020 в розмірі 4 711,48 грн. [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі- продажу, серія та номер: 290, виданий 20.05.2020, видавник Терещенко М. С., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу. Отже [PERSON] був споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості з їх несплату з 20.05.2020 по 01.01.2023 в розмірі 1233,02 грн. Ухвалою суду від 16 травня 2023 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.35). Ухвалою суду від 14 серпня 2023 року витребувано у приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Терещенка Миколи Степановича (50086, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна 52, прим.37): - належним чином завірену копію договору купівлі-продажу, серія та номер 290, виданого 20.05.2020 року (а.с.45-46). Ухвалою суду від 30 жовтня 2023 року залучено до участі у справі за позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до [PERSON] про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії, в якості співвідповідача [PERSON] (останнє відоме місце реєстрації: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ). Витребувано у приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Мазепи Наталії Миколаївни (Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Генерала Радієвського 25): - копію договору купівлі-продажу, посвідченого 03.08.2019 року за реєстровим номером №1040 (а.с.70-71). Ухвалою суду від 23 лютого 2024 року залучено до участі у справі за позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії, в якості співвідповідача [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] (місце реєстрації: [ADDRESS] ). Прийнято заяву про уточнення позовних вимог по справі за позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії (а.с.147-148). Від представника позивача [PERSON] до початку судового засідання надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача, просила задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в розмірі 38135,86 і судового збору. Від відповідача [PERSON] 08 січня 2024 року до суду надано відзив на позовну заяву, в обґрунтування якого зазначав, що з моменту придбання квартири, а саме з травня 2020 року сплачує вчасно та в повному обсязі всі комунальні платежі, з розрахунком боргу за період з 05.11.2021 по 01.01.2023 в розмірі 1228,31 гривень не погоджується, оскільки всі розрахунки ним проведено. Також просить суд відмовити у стягненні з нього судових витрат у розмірі 2684,00 гривень та застосувати позовну давність. Крім того, відповідачем [PERSON] 29 лютого 2024 року долучено до матеріалів справи оригінал квитанції про сплату за теплову енергію за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 заборгованості в розмірі 1233,02 гривень. Співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] належним чином повідомлені, в судове засідання не з`явилися, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. У встановлений 15-ти денний строк відзив на адресу суду не надходив. Відповідно до\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до положень ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, згідно інформаційної довідки №330148161, квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2020 року (а.с.7). За довідкою по особовому рахунку № [NUMBER] вбачається, що за адресою: [ADDRESS] з 12.11.2020 року зареєстрований [PERSON] , який є власником даної квартири (а.с.9). Відповідно до розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] вбачається, що за адресою: [ADDRESS] сума заборгованості за період з 01.11.2012 по 01.01.2023 складає 39368,88 гривень, з яких: за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 01.01.2023 в розмірі 1228,31 гривень; за послугу з централізованого опалення за період з 01.11.2012 по 04.11.2021 в розмірі 38140,57 гривень (а.с.10-11). Починаючи з 2013 року за адресою: [ADDRESS] , була подана теплова енергія, що підтверджується актами про подачу та про припинення теплової енергії за період з 2013 по 2022 рік (а.с.12-29). За відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади від 16.05.2023, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з 12.11.2020 по теперішній час (а.с.34). З договору купівлі-продажу квартири від 20.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Терещенко М.С. вбачається, що продавець [PERSON] передала у власність [PERSON] квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Покупцеві стан оплати та наявність боргу по сплаті за комунальні та інші обов`язкові платежі щодо квартири, яка є предметом договору відомо. Вказану заборгованість продавець зобов`язується сплатити продавець з власних коштів до 30 травня 2020 року (а.с.59-60). З договору купівлі-продажу квартири від 03.08.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мазепою Н.П. вбачається, що продавець [PERSON] , в інтересах якого діє [PERSON] , зобов`язується передати у власність покупця [PERSON] квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.83). Відповідно до квитанцій про сплату комунальних платежів за 2021, 2022, 2023 роки, відповідач [PERSON] вчасно та стабільно вносив плату за послугу з постачання теплової енергії, яку надає КПТМ «Криворіжтепломережа» (а.с.105-117). За розрахунками заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2012 по 02.08.2019 заборгованість складає 33424,38 гривень; за період з 03.08.2019 по 19.05.2020 заборгованість складає 4711,48 гривень; за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 заборгованість складає 1233,02 гривень (а.с.132-135). Відповідно до квитанції № 0.0.3498858337.1 від 28.02.2024 року, платником [PERSON] внесено оплату у розмірі 1233,02 гривень на рахунок позивача КПТМ «Криворіжтепломережа» за послугу з постачання теплової енергії (а.с.152). Згідно довідки №2846 від 12.06.2024 року, заборгованість боржника [PERSON] станом на 12.06.2024 за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 була сплачена у повному обсязі в сумі 1233,02 гривень. Залишок заборгованості складає 38135,86 гривень (а.с.187 зворот). Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (стаття 3 ЦК України), дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю й повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Згідно із статтею 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. Цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення. Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та відповідачами виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг по централізованому опаленню та гарячому водопостачанню, які врегульовано\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII\~(далі - Закон № 2189-VIII),\~Законом України «Про теплопостачання» від 02.06.2005 р. № 2633-IV\~(далі - Закон № 2633-IV) та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630\~(далі - Правила). Відповідно до пункту 2 частини першої\~статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої\~статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктом 5 частини другої\~статті 7 Закону № 2189-VIII\~встановлено,\~що індивідуальний\~споживач зобов`язаний:\~оплачувати надані\~житлово-комунальні\~послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до частини шостої\~статті 19 Закону № 2633-IV, споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами), передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено іншого строку. Згідно пункту 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв.метр (куб.метр) опалювальної площі квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення згідно із законодавством. Нарахування за опалення по житловим квартирам в будинках, в яких не встановлено будинковому засобу обліку теплової енергії, виконується виходячи з вартості опалення в поточному місяці та опалювальної площі квартири. Виходячи з тарифу за 1Гкал кожного місяця виконується розрахунок фактичних витрат теплової енергії (з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря за поточний місяць згідно довідки авіаційної метеорологічної станції м. Кривого\~Рогу) та вартість опалення 1 кв.м. опалювальної площі. Крім того,\~відповідно до\~висновків,\~викладених у\~постанові Верховного\~Суду у\~складі колегії\~суддів Першої\~судової палати\~Касаційного цивільного\~суду від\~26\~вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16) визначено, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. За договором купівлі-продажу квартири, укладеним 03.08.2019, посвідченим приватним нотаріусом Мазепою Н.М., продавцем квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , якому належала дана квартира на підставі свідоцтва про право власності на житло №Дз-199 від 08.08.1995. Таким чином, [PERSON] був споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості за їх несплату з 01.11.2012 по 02.08.2019 в розмірі 33424,38 гривень. В договорі купівлі-продажу, виданому 20.05.2020, посвідченому приватним нотаріусом Терещенко М.С. вбачається, що [PERSON] набуло право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 03.08.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мазепою Н.М.. Таким чином, [PERSON] була споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості за їх несплату з 03.08.2019 по 19.05.2020 в розмірі 4711,48 гривень. [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, виданого 20.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Терещенко М.С. Отже [PERSON] був споживачем послуг з постачання теплової енергії та несе зобов`язання з оплати заборгованості за їх несплату з 20.05.2020 по 01.01.2023 в розмірі 1233,02 гривень. Крім того,\~з матеріалів\~справи вбачається,\~що відповідачем [PERSON] внесено оплату у розмірі 1233,02 гривень на рахунок позивача КПТМ «Криворіжтепломережа». Тобто заборгованість за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 відповідачем [PERSON] сплачена у повному обсязі. Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для застосування позовної давності в межах позовних вимог, що стосуються відповідача [PERSON] . Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, оскільки позивач свої обов`язки з постачання теплової енергії виконував, але відповідачі в повному обсязі оплату за отримані послуги не здійснювали, внаслідок чого утворилась заборгованість, враховуючи те, що співвідповідачами [PERSON] та [PERSON] не надано жодних відомостей щодо погашення вказаної заборгованості, суд доходить до висновку, що саме встановлений розмір необхідно враховувати при ухвалені рішення. У зв`язку з викладеним, суд доходить до висновку, що позовні вимоги позивача в частині стягнення з [PERSON] заборгованості за період з 01.11.2012 по 02.08.2019 в розмірі 33424,38 гривень та з [PERSON] заборгованості за період з 03.08.2019 по 19.05.2020 в розмірі 4711,48 гривень є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за період з 20.05.2020 по 01.01.2023 в розмірі 1233,02 гривень задоволенню не підлягають. Відповідно до п.1 ч.2, ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. У зв`язку\~із частковим\~задоволенням позовних\~вимог в\~частині стягнення\~з [PERSON] заборгованості в розмірі 33424,38 гривень, що становить 85% від суми позову (39368,88 гривень), із [PERSON] підлягають стягненню на користь КПТМ «Криворіжтепломережа» документально підтверджені судові витрати, сплачені при поданні позовної заяви, у розмірі задоволеної частини, що становить 2281,40 гривень, із [PERSON] підлягають стягненню на користь КПТМ «Криворіжтепломережа» документально підтверджені судові витрати, сплачені при поданні позовної заяви, у розмірі задоволеної частини, що становить 402,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial