Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП» (далі - позивач, ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП») звернулося до Печерського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - відповідач, [PERSON] ), в якому, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 06.06.2024 року, просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 31.12.2021 року по 31.12.2022 року у розмірі 16 071,13 грн., та стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що [PERSON] є співвласницею 2/3 частин квартири [ADDRESS] . Житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок є ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП». 24.12.2021 року між [PERSON] (далі - Співвласник) та ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» (далі - Управитель) укладено договір № 148/13-А про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір), предметом якого є передача Співвласником Управителю функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», умов цього Договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями, а також сприяння в забезпечення якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених Договором. Співвласник приймає надані послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих цін/тарифів та умов договору. В свою чергу, відповідач зобов`язувався оплачувати послуги не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач отримувала житлового-комунальні послуги, проте зобов`язання щодо своєчасної оплати за спожиті послуги у повному обсязі виконані не були, у зв`язку із чим, за період з 31.12.2021 року по 31.12.2022 року утворилась заборгованість, яка станом на 22.05.2024 року становить 16 071,13 грн. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.02.2023 року, справу було передано судді Печерського районного суду м. Києва Григоренко І.В. На виконання ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом було зроблено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідача щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи та 15.02.2023 року одержано відповідь. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 20.02.2023 року в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відкрито провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП» до [PERSON] про стягнення заборгованості та судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 25.05.2023 року. 16.05.2023 року з використанням системи «Електронний суд» на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява про відвід головуючого судді Григоренко І.В. від розгляду цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 16.05.2023 року під головуванням судді Остапчук С.В. у задоволенні заяви [PERSON] про відвід головуючого судді Григоренко І.В. від розгляду даної цивільної справи відмовлено. 25.05.2023 року з використанням системи «Електронний суд» на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. 25.05.2023 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника позивача - Стадник О.В. надійшла заява про проведення судового засідання, призначеного на 25.05.2023 року, без фіксування технічними засобами. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 25.05.2023 року, у зв`язку із неявкою представника позивача та відповідача, згідно ч. 2 ст. 223 ЦПК України, розгляд справи було відкладено до 05.09.2023 року. 05.09.2023 року справу знято зі складу, у зв`язку із перебуванням головуючого судді у відпустці, судове засідання призначено на 05.12.2023 року. 30.08.2023 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява, яка була передана головуючому судді 25.09.2023 року, про відкладення розгляду справи, в якій остання просила надати її представнику - Сухоненку В.В. копію позовної заяви з додатками. 04.10.2023 року з використанням системи «Електронний суд» на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі, в якій остання просила у задоволенні позову відмовити оскільки 27.01.2022 року квартира [ADDRESS] 27.01.2022 року була поділа між нею та [PERSON] на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] . Також відповідач стверджує, що 16.05.2022 року вона перерахувала на користь позивача витрати за постачання електроенергії у розмірі 4 121,04 грн., відповідно до показань електролічильника квартири [ADDRESS] . Крім того, на день звернення ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» до суду з вказаним позовом, вона не є власником вказаної квартири. 05.12.2023 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника відповідача - Сухоненка В.В. надійшла заява, в якій останній просив відмовити в задоволені позову та закрити провадження по справі, у зв`язку з відсутністю предмета спору. Крім того, представник відповідача зазначив, що позов пред`явлено до неналежного відповідача, а надані позивачем докази на підтвердження позовних вимог, не можуть бути визнані належними та допустимими. 05.12.2023 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника позивача - Стадник О.В. надійшла заява про відкладення розгляду справи. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 05.12.2023 року, у зв`язку із задоволенням клопотання представника позивача, згідно ч. 2 ст. 223 ЦПК України, розгляд справи було відкладено до 01.04.2024 року. 01.04.2024 року з використанням системи «Електронний суд» на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. 01.04.2024 року справу знято зі складу, у зв`язку із зайнятістю головуючого судді у розгляді клопотань слідчих органів в порядку чергування, та судове засідання призначено на 06.06.2024 року. 04.06.2024 року з використанням системи «Електронний суд» на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. 06.06.2024 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника позивача - Стадник О.В. надійшла заява про здійснення розгляду справи за її відсутності до якої остання також приєднала заяву про зменшення розміру позовних вимог. Так, відповідно до заяви про зменшення позовних вимог, остання просила стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 16 071,13 грн., оскільки квартира [ADDRESS] 27.01.2022 року була поділена між [PERSON] та [PERSON] , відтак, площа квартири [ADDRESS] , що належить відповідачу змінилася, у зв`язку із чим було зроблено перерахунок заборгованості відповідача за надані житлово-комунальні послуги, отже заборгованість [PERSON] за період з 31.12.2021 року по 31.12.2022 року становить 16 071,13 грн. В судове засідання 06.06.2024 року учасники справи не з`явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в тому числі, з використанням засобів мобільного зв`язку, електронною поштою та шляхом публікації оголошення на веб-порталі судової влади України. Позивач та представник відповідача у заявах просили розглядати справу за їх відсутності. Оскільки, згідно п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності учасників справи. Дослідивши письмові докази у справі у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Суд встановив, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.12.2021 року № 291912598 [PERSON] є співвласницею 2/3 частин квартири [ADDRESS] (а. с. 13). 24.12.2021 року між [PERSON] (далі - Співвласник) та ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» (далі - Управитель) укладено договір № 148/13-А про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір), предметом якого є передача Співвласником Управителю функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», умов цього Договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями, а також сприяння в забезпечення якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених Договором. Співвласник приймає надані послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих цін/тарифів та умов договору (а. с. 14 - 20). Як визначено у п. п. 2.3.2. Договору, Співвласник зобов`язується оплачувати комунальні послуги за діючими тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Згідно п. п. 2.4.4. Договору, у разі зміни ціни на послуги, уповноваженими органами та/або постачальниками послуг, Управитель має право в односторонньому порядку проводити коригування розміру плати без внесення змін у цій договір та додатків до нього, які є його невід`ємною частиною. Відповідно до п. п. 3.3 Договору, на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», Співвласник відшкодовує вартість спожитої електроенергії відповідно показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами, далі вартість спожитої електроенергії сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», який здійснює її постачання, за показниками приладів обліку. ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок [ADDRESS] на підставі наказу Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» «Про передачу на обслуговування і експлуатацію житлових будинків» (а. с. 11). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.01.2022 року № 296687047 та № 296695262 на підставі договору про поділ квартири від 27.01.2022 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Меженською К.С. за реєстровим № 107, квартира [ADDRESS] була поділена між [PERSON] та [PERSON] , відтак, з 27.01.2022 року [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , загальною площею 85,1 кв. м. (а. с. 154-157). Як визначено у ст. 10 Житлового кодексу Української РСР (відповідно до Закону України «Про дерадянізацію законодавства України» від 21.04.2022 року, внесено зміни у Житловому кодексі Української РСР, а саме, назву викладено в такій редакції: "Житловий кодекс України") (далі - ЖК України), громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно ч. 2 ст. 24 ЖК України, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. За приписами п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Як визначено у ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Як визначено у ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як визначено у ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Отже, відповідач зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вона фактично користувалася ними. Однак, відповідач, одержуючи житлово-комунальні послуги, за них не сплачує в установленому законом порядку, у зв`язку із чим, за період з 31.12.2021 року по 31.12.2022 року утворилась заборгованість, яка станом на 22.05.2024 року становить 16 071,13 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, складеним ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» (а. с. 212). Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Як визначено у ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. [PERSON] не надала належних, достатніх та допустимих доказів на підтвердження оплати житлово-комунальних послуг у визначеному чинним законодавством розмірі. Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, суд з ним погоджується. За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» про стягнення з [PERSON] заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 31.12.2021 року по 31.12.2022 року у розмірі 16 071,13 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Як визначено у ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Так, позивачем понесені в якості судових витрат витрати по сплаті судового збору у загальному розмірі 2 684,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 1820 від 20.01.2023 року. Відповідачем не надано належних доказів на підтвердження понесення судових витрат. Оскільки, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 2 684,00 грн. у відшкодування судових витрат. Враховуючи викладене,

Outcome: approved