Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-02 00:00:00

12 лютого 2024 року представник позивача [PERSON] - адвокат Виростко Альбін Вікторович звернувся до суду з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Ранок-В", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - [PERSON] , про стягнення коштів за договором оренди. У вказаній позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь орендну плату у розмірі 14 004,56 гривень та сплачений судовий збір. Свої вимоги мотивує тим, що 02 січня 2008 року та 01 квітня 2013 року між його матір`ю [PERSON] та Селянським (фермерським)\~господарством "Ранок-В" було укладено договори оренди землі. [INFO] його мати [PERSON] померла. Він успадкував після смерті матері 2/3 частки земельних ділянок, кадастровий номер 0521481200:03:001:0033 та кадастровий номер 0521481200:03:001:0171, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Воскодавинецької сільської ради Козятинського (нині Хмільницького) району Вінницької області. У зв`язку з тим, що відповідач почав ухилятися від сплати орендної плати, 27 грудня 2018 року він звернувся до нього із листом щодо необхідності погашення наявної заборгованості, на що було надано відповідь щодо заперечення будь-яких зобов`язань за вказаними договорами. Таким чином, сума боргу, з урахуванням часткової сплати відповідачем орендної плати за вказаними договорами, складає 14 004,56 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати. Ухвалою суду від 16 лютого 2024 року було відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 03 квітня 2024 року закрито підготовче провадження. 15 березня 2024 року представник відповідача - адвокат Кузьмінський Ю.В. надав до суду відзив на позовну заяву, в якій позов не визнає, мотивуючи це тим, що орендна плата сплачена в повному обсязі, вважає, що договірні зобов`язання виконані в повному обсязі, а тому спір щодо стягнення заборгованості за оренду землі взагалі відсутній. Також зазначає, що якщо суд дійде висновків про задоволення позову, то просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення орендної плати. Представник позивача - адвокат Виростко А.В. своїм правом на надання відповіді на відзив не скористався. Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Виростко А.В. у судове засідання не з`явилися, проте від представника позивача на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без їхньої участі, та про підтримання вимог, викладених в позовній заяві. Представник відповідача Селянського (фермерського)\~господарства "Ранок-В"\~-\~адвокат Кузьмінський\~Ю.В. у судове засідання не з`явився, проте на адресу суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги не визнає. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місцеирозгляду справи. Причини неявки суду невідомі. будь - яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило. Відповідно до ч. 2 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, надані сторонами та долучені до матеріалів справи письмові докази, правові норми, що регулюють дані правовідносини, приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що 02 січня 2008 року між [PERSON] та Селянським (фермерським) господарством "Ранок-В" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,240 га. Договір укладено на десять років. Відповідно до п. п. 5, 9, 10, 11 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 49 278,56 гривень. Орендна плата складає 1,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 739,18 гривень, в тому числі, у грошовій формі 400 гривень та натуральній формі - 339,18 гривень. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів індексації. Орендна плата вноситься до 01 січня наступного року. 05 січня 2008 року відповідно до акту прийому-передачі орендованої земельної ділянки за договором оренди землі від 02 січня 2008 року вказана земельна ділянка була передана СФГ "Ранок-В". 20 травня 2008 року договір оренди було зареєстровано в ВРФ "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 травня 2008 року №040881200147. 01 квітня 2013 року між [PERSON] та Селянським (фермерським) господарством "Ранок-В" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1294 га з кадастровим номером 0521481200:03:001:0171. Договір укладено на десять років. Відповідно до п. п. 5, 9, 10, 11 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 55 154,30 гривень. Орендна плата складає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 3327,25 гривень. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів індексації. Орендна плата вноситься до 01 січня наступного року. 01 квітня 2013 року відповідно до акту прийому-передачі орендованої земельної ділянки за договором оренди землі від 01 квітня 2013 року вказана земельна ділянка була передана СФГ "Ранок-В". Право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03 липня 2015 року, номер запису 17582220, що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 07 березня 2024 року №368933230. На підставі доручення від 22 липня 2015 року, засвідченого секретарем виконкому Воскодавинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області [PERSON] , [PERSON] доручила [PERSON] отримувати орендну плату за земельну ділянку (пай), яка знаходиться на території Воскодавинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . [INFO] помер брат позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . [INFO] померла дружина позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . [PERSON] за життя мала другу групу інвалідності та потребувала постійного стороннього догляду, що підтверджується копією медичної довідки від 23 вересня 2016 року та копією довідки до акта огляду медико-соціальною експертною комісією №308963 від 05 липня 2017 року. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 жовтня 2017 року, позивач [PERSON] успадкував після смерті матері - [PERSON] 2/3 частки земельної ділянки площею 4,2414 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Воскодавинецької сільської ради Козяинського району Вінницької області, кадастровий номер 0521481200:03:001:0033. Згідно даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101288161 від 24 жовтня 2017 року право власності на 2/3 частки вищевказаної земельної ділянки зареєстровано за позивачем [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 жовтня 2017 року, позивач [PERSON] успадкував після смерті матері - [PERSON] 2/3 частки земельної ділянки площею 2,1294 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Воскодавинецької сільської ради Козяинського району Вінницької області, кадастровий номер 0521481200:03:001:0171. Згідно даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101291239 від 24 жовтня 2017 року право власності на 2/3 частки вищевказаної земельної ділянки зареєстровано за позивачем [PERSON] . 07 грудня 2018 року позивач звернувся до СФГ "Ранок-В" із листом-пропозицією, в якому зазначає про необхідність виплати йому заборгованості по орендній платі за 2 роки, з урахуванням вже сплачених сум та без урахування пені, інфляції та штрафів. 18 січня 2019 року голова СФГ "Ранок-В" повідомив позивача, що за земельну ділянку №155 господарство розрахувалося по 2017 рік включно, з 2018 року - інші орендарі, з якими укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Друга ділянка, яка належить в рівних частках [PERSON] та [PERSON] , по 1/2 частці було видано орендну плату по 2015 рік, а по слідуючій частині по 2020 рік включно. Таким чином, за половину ділянки господарство має видати орендну плату за 2016-2017 роки, а за другу половину - спадкоємці зобов`язані господарству за 2018-2020 роки. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 07 березня 2024 року №368933230, вбачається, що 03 жовтня 2018 року за вказаною земельною ділянкою припинено інше речове право - право оренди земельної ділянки за Селянським (фермерським) господарством "Ранок-В" на підставі угоди про дострокове розірвання Договору оренди землі від 05 вересня 2018 року, видавник: [PERSON] . Згідно видаткового касового ордеру №153 від 24 липня 2015 року відповідачем СФГ "Ранок-В" виплачено [PERSON] грошові кошти в сумі 3 462,81 гривень в рахунок орендної плати за 2016 рік. Згідно видаткового касового ордеру №212 від 13 вересня 2015 року відповідачем СФГ "Ранок-В" виплачено [PERSON] грошові кошти в сумі 4 408,90 гривень в рахунок орендної плати за 2017 рік. Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (п. 8 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Звертаючись з даним позовом, позивач просить поновити строк позовної давності як такий, що був пропущений з поважних причин, зумовлених збігом важких сімейних обставин, пов`язаних зі смертю членів сім`ї, необхідністю постійного догляду за хворою дружиною, введення карантину та подальше введення воєнного стану на території України. Згідно з ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 258 ЦК України до позовних вимог про стягнення пені застосовується позовна давність в один рік. Згідно з ст. 260 ЦК України позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 цього Кодексу. Порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін. Частиною першою статті 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За змістом цієї норми початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості захистити своє право в примусовому порядку через суд. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2018 року у справі №907/50/16 (провадження №12-122гс18) зазначено, що можливість знати про порушення своїх прав випливає із загальних засад захисту цивільних прав та інтересів (статті 15, 16, 20 ЦК України), за якими особа, маючи право на захист, здійснює його на власний розсуд у передбачений законом спосіб, що створює в неї цю можливість знати про посягання на права. Аналіз статті 261 ЦК України дає підстави для висновку, що початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення в зацікавленої сторони права на позов. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що позивач повинен також довести той факт, що він не міг дізнатися про порушення свого цивільного права. Відповідач, навпаки, мусить довести, що інформацію про порушення відповідного права можна було отримати раніше. Як встановлено судом 24 жовтня 2017 року позивач став власником 2/3 частки земельних ділянок з кадастровими номерами 0521481200:03:001:0033 та 0521481200:03:001:0171, отримавши у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Саме з цього часу у нього виникло право на звернення до суду з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Ранок-В" про стягнення орендної плати, обрахованої пропорційно до розміру належної йому частки в нерухомому майні. Таким чином, строк позовної давності за позовними вимогами про стягнення орендної плати у позивача розпочався з 24 жовтня 2017 року. 11 березня 2020 року у зв`язку з розповсюдженням на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, Кабінетом Міністрів України прийнято постанову №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2». Вказаною постановою на всій території України запроваджено карантин. В подальшому постановами Кабінету Міністрів України карантин неодноразово продовжувався, востаннє постановою №383 від 25 квітня 2023 строк дії карантину продовжено до 30 червня 2023 року. Законом України від 30 березня 2020 року №540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». Вказаний закон набрав чинності 02 квітня 2020 року. Отже, вищевказаним законом строк позовної давності продовжено на строк дії карантину. Враховуючи, що про порушення свого права позивач дізнався 24 жовтня 2017 року, закінчення строку позовної давності за вимогами про стягнення заборгованості з орендної плати припало на період дії карантину та після набрання чинності положенням ЦК України, яким строк позовної давності на цей період продовжено, однак позовну заяву представником позивача подано 12 лютого 2024 року, тобто після спливу позовної давності, про застосування якої заявлено представником відповідача, суд вважає, що строк позовної давності щодо вищевказаних вимог сплив. Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити повністю у зв`язку зі спливом позовної давності. Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 1211,20 гривень слід залишити за позивачем.

Outcome: dismissed