Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-03 00:00:00

19 березня 2024 року керівник Могилів-Подільської окружної прокуратури Вінницької області Р. Піголь в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернувся до Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області з позовом до [PERSON] , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Курилівці Агро» про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом її конфіскації. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у приватній власності громадянина російської федерації [PERSON] перебуває земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 0522884200:04:003:0739, площею 1,75 га, яка розташована на території колишньої Михайловецької сільської ради колишнього Мурованокуриловецького району Вінницької області. Реєстрація права власності за [PERSON] проведена на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстраційний №22 від 07.07.2010, ВМХ №475311. Відповідно до договору оренди від 11.09.2019 вказану земельну ділянку [PERSON] передав в оренду ТОВ «Агрофірма Рубанський» (на даний час ТОВ «Курилівці Агро») зі строком дії до 31.12.2026 з правом пролонгації. Інші Реєстраційні дії стосовно цієї земельної ділянки не вчинялись. Крім того, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мурованокуриловецької селищної ради Могилів-Подільського району (раніше Михайловецька сільська рада Мурованокуриловецького району). Реєстрацію права власності за [PERSON] на вказану земельну ділянку здійснено на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №074347 виданого 12.08.2004 Мурованокуриловецькою районною державною адміністрацією Вінницької області. Зазначену земельну ділянку відповідно до договору оренди від 11.09.2019 року [PERSON] передав в оренду ТОВ «Агрофірма Рубанський» (на даний час - ТОВ «Курилівці Агро») зі строком дії до 31.12.2026 з правом пролонгації. Оскільки, [PERSON] , будучи громадянином російської федерації упродовж року після набуття права власності на спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення не відчужив їх, тому є підстави для конфіскації їх у власність держави відповідно до вимог\~ст.81 ЗК України. Ухвалою суду від 25 березня 2024 позовну заяву було прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання. Цією ж ухвалою до участі в справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору\~ТОВ «Курилівці Агро». Ухвалою суду від 24 квітня 2024 року оголошено перерву у підготовчому засіданні та витребувано докази копію спадкової справи №265/2001 заведену 17 липня 2001 року до майна померлої [INFO] [PERSON] та копію спадкової справи №266/2009 до майна померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою суду від 16 травня 2024 року у справі закрито підготовче провадження, а її призначено до судового розгляду по суті на 04 червня 2024 року. Прокурор у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала за обставин викладених у позовній заяві та просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Представник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 19 квітня 2024 року подав письмові пояснення (а.с.55-56), в яких посилаючись на ч.4\~ст.81 ЗК України, ч.1, 2\~ст.145 ЗК України\~просить позов прокурора задовольнити. Судові засідання по вказаній справі проводити без участі їх представника. Відповідач\~ [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, з урахуванням норм частини 11\~статті 128\~ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України,\~ відзив не подав. Представник третьої особи у судове засідання також не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не повідомив, заяв, клопотань, пояснень не надав (а.с.103). Суд вважав можливим розглянути справу у відсутності відповідача, і ухвалити заочне рішення на підставі ст.ст. 280-282 ЦПК України. Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №364746206 від 06.02.2024 [PERSON] , громадянин російської федерації, реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] - є власником земельної ділянки площею 1,75 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 0522884200:04:003:0739, яка розташована на території Мурованокуриловецької селищної ради Могилів-Подільського району Вінницької області (раніше Михайловецька сільська рада Мурованокуриловецького району) (а.с.9-10). Право власності на вказану земельну ділянку в [PERSON] виникло в порядку спадкування за заповітом, свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії ВМХ №475311 від 07.07.2010 року, реєстраційний №22 (зворот а.с.107,108). Вказана земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ «Агрофірма Рубанський» (на даний час ТОВ «Курилівці Агро») на підставі договору оренди землі від 11.09.2019 року (а.с.16-17). Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №367414544 від 26.02.2024 за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 0522884200:04:003:0586 площею 3,5486 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мурованокуриловецької селищної ради Могилів-Подільського району (раніше -Михайловецька сільська рада Мурованокуриловецького району) (а.с.18-19). Право власності за [PERSON] на вказану земельну ділянку здійснено на підставі державного акта на право приватної власності на землю ВН №074347 виданого 12.08.2004 року Мурованокуриловецькою районною державною адміністрацією Вінницької області (а.с.23-24, 80). З оглянутої в судовому засіданні копії спадкової справи №265/2001 встановлено, що зазначену земельну ділянку сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] , що підтверджується випискою з Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), виданою Мурованонокуриловецькою районною державною адміністрацією Вінницької області по колективному сільськогосподарському підприємству «Темп» с.Михайлівці Михайловецької сільської ради народних депутатів. Зокрема, сертифікат на право на земельну частку пай серії ВН №0434278 (а.с.75), на підставі якого [PERSON] отримано вищевказаний державний акт, було видано [PERSON] , [INFO] , а у подальшому успадковано [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину серії [NUMBER] від 17.07.2001 року. Поряд з цим, у книзі реєстрації сертифікатів наявний запис щодо місця проживання [PERSON] м.Москва (а.с. 75-80). Вказана земельна ділянка також перебуває в оренді в ТОВ «Агрофірма Рубанський» (на даний час ТОВ «Курилівці Агро») на підставі договору оренди землі від 11.09.2019 року (а.с.32-33). Таким чином, судом встановлено, що відповідач є громадянином російської федерації та набув право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення в порядку спадкування. Статті\~13, 14 Конституції України\~визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією\~Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Відповідно до ч. 2, ч. 4 ст.\~81\~ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. За змістом ст.\~80\~ЗК України суб`єктами права власності на землю є: громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування - на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади - на землі державної власності. Згідно з ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Відповідно до ч.1, 2 ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право»\~право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України «Про міжнародне приватне право»\~виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Якщо спірні земельні ділянки, які належать до нерухомого майна (ч.1\~ст. 181 ЦК України), знаходяться на території України, то на них поширюється дія права України. Отже, відповідач [PERSON] , будучи громадянином іноземної держави та отримавши у спадщину земельні ділянки сільськогосподарського призначення, повинен був діяти у відповідності до приписів Земельного кодексу України. Згідно пункту «е» ч.1\~ст. 140 ЗК України\~однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках визначених цим Кодексом. Згідно з ч. 1 ст. 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за ЗК України не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. Відповідно до ч. 2\~ст. 145 ЗК України, у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Враховуючи, що відповідач [PERSON] , будучи громадянином російської федерації, в порушення вимог ч.4\~ст.81 ЗК України, упродовж одного року після набуття права власності на спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення, і по даний час добровільно не відчужив їх, вказані земельні ділянки підлягають конфіскації у власність держави в порядку\~ст.145 ЗК України. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України\~визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно ст. 354ЦК України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. З огляду на характер спірних правовідносин не вбачається невідповідність заходу втручання держави в право власності відповідача критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, так і порушення принципу пропорційності, котрі сформовані у сталій практиці ЄСПЛ. Відповідно до ч.4\~ст. 145 ЗК України, позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Згідно ч.1\~ст. 188 ЗК України\~державний контроль за використанням та охороною земель здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. У відповідності до ч.1\~ст.5 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»\~державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до п.п.1 п.3 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року №15\~(далі - Положення) основними завданнями Держгеокадастру є серед решти реалізація державної політики у сфері національної інфраструктури геопросторових даних, топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного контролю за використанням та охороною земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів. Згідно п.п.33 п.4 Положення, Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань організовує та здійснює державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності у частині додержання вимог земельного законодавства щодо використання та охорони земель, зокрема, за додержанням строків розгляду заяв чи клопотань щодо набуття і реалізації прав на землю. Як слідує із інформації ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області №0-2-0.6-1977/2-23 від 28.04.2023 (а.с.39), через відсутність фінансування витрат ГУ по сплаті судового збору ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області не може належним чином здійснити повноваження щодо подання позовів про конфіскацію земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власників, яким такі земельні ділянки не можуть належати, а тому клопоче про представництво держави в особі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області саме прокуратурою. Таким чином, обраний спосіб захисту порушеного права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які відповідач незаконно використовує, є ефективним та належним способом захисту порушених прав держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, як територіального органу, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель, тобто уповноваженого органу на здійснення функцій держави щодо подання позову про конфіскацію у власність держави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, якими після отримання їх у спадщину незаконно володіють іноземні громадяни понад встановлений законом строк. З огляду на викладене, позовні вимоги прокурора щодо примусового припинення права власності відповідача на дану земельну ділянку шляхом її конфіскації в порядку\~статті 145 ЗК України\~підлягають до задоволення. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до\~ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved