Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-10 00:00:00

Описова частина Короткий зміст позовних вимог Позивач звернувся\~до суду\~з зазначеним\~позовом,\~посилаючись на\~те,\~що Указом\~Президента України\~від 11.12.2009\~№ 1046/2009\~на території\~Пирятинського району\~Полтавської області\~з метою\~збереження,\~відтворення й\~ефективного використання\~цінних природних\~та історико-культурних\~комплексів і\~об`єктів степової\~зони,\~що мають\~особливу природоохоронну,\~рекреаційну,\~наукову,\~культурно-освітню\~й естетичну\~цінність,\~створено Національний\~природний Пирятинський»\~(далі\~-\~НПП «Пирятинський»).\~Територія НПП\~«Пирятинський» репрезентує\~всі елементи\~долини р.\~Удай,\~ландшафти корінного\~берега,\~борової тераси\~та заплави.\~Так,\~до НПП\~«Пирятинський» погоджено\~включення 12\~028,42\~га земель\~державної власності,\~з яких\~5555,14\~га передано\~парку в\~постійне користування.\~У тому\~числі до\~території парку\~увійшло 880\~га земель\~Харківецької сільської\~ради Пирятинського\~району.\~Зазначене підтверджується\~рішенням 28\~сесії 5\~скликання Харківецької\~сільської ради\~Пирятинського району\~від 17.03.2009,\~яким сільська\~рада погодила\~створення НПП\~«Пирятинський» на\~території Харківецької\~сільської ради:\~загальною площею\~880\~га за\~рахунок земель\~сільської ради\~(\~боліт \~443,9\~га,\~луків \~416,1\~га,\~лісових площ\~-20,0\~га).\~Проте Харківецькою\~сільською радою\~Пирятинського району\~попри вимоги\~природоохоронного законодавства\~та з\~перевищенням повноважень\~рішенням 16\~сесії 6\~скликання Харківецької\~сільської ради\~Пирятинського району\~від 03.10.2012,\~зі змінами\~внесеними рішенням\~20\~сесії 6\~скликання від\~25.02.2013\~надано дозвіл\~ [PERSON] \~на розробку\~проекту землеустрою\~щодо відведення\~земельної ділянки\~у власність\~із земель\~запасу Харківецької\~сільської ради\~площею 1\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства.\~Згодом рішенням\~22\~сесії 7\~скликання Харківецької\~сільської ради\~Пирятинського району\~від 12.10.2017\~затверджено проект\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки [PERSON] \~та передано\~йому у\~власність ділянку\~площею 1\~га,\~кадастровий номер\~5323886201:01:005:0039\~для ведення\~особистого селянського\~господарства.\~На підставі\~рішення приватного\~нотаріуса Лубенського\~районного нотаріального\~округу Полтавської\~області Запорожець\~О.О.\~про державну\~реєстрацію прав\~їх обтяжень\~від 12.03.2018\~№ 40056093\~за [PERSON] \~зареєстровано право\~приватної власності\~на земельну\~ділянку площею\~1\~га з\~кадастровим номером\~5323886201:01:005:0039\~для ведення\~особистого селянського\~господарства.\~Відразу після\~цього [PERSON] \~передав згадану\~ділянку в\~оренду ПП\~«Удача»,\~що підтверджується\~рішенням приватного\~нотаріуса Лубенського\~районного нотаріального\~округу Полтавської\~області Запорожець\~О.О.\~про державну\~реєстрацію прав\~та їх\~обтяжень від\~19.03.2018\~№ 40169938\~і договором\~оренди від\~14.03.2018\~№ 263.\~За даними\~Публічної кадастрової\~карти,\~вказана ділянка\~перебуває у\~приватній власності\~і за\~цільовим призначенням\~належить до\~земель сільськогосподарського\~призначення.\~Водночас як\~вбачається з\~відповіді Інституту\~географії HAH\~України від\~15.11.2021\~№ 01-03/263\~та доданих\~картографічних матеріалів,\~земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 5323886201:01:005:0039,\~яка зареєстрована\~на праві\~власності за\~ [PERSON] \~і перебуває\~в оренді\~у ПП\~«Удача»,\~розташована в\~межах об`єкта\~природно-заповідного\~фонду -\~НПП «Пирятинський».\~При цьому\~спірна земельна\~ділянка розташована\~у межах\~масиву територій\~НПП «Пирятинський»\~запроектованих та\~наданих парку\~із вилученням\~у попередніх\~землекористувачів.\~Наведені докази,\~у тому\~числі картографічні\~матеріали,\~на яких\~доступно для\~візуального сприйняття\~зображено накладення\~площі земельної\~ділянки та\~меж території\~НПП «Пирятинський»,\~у сукупності\~та взаємному\~зв`язку підтверджують,\~що спірна\~ділянка площею\~1\~га з\~кадастровим номером\~5323886201:01:005:0039,\~яка набута\~у приватну\~власність [PERSON] \~та передана\~ним в\~оренду ПП\~«Удача»,\~входить у\~межі цього\~об`єкта\~і за\~своїми характеристиками\~належить до\~земель природно-заповідного\~фонду.\~Розташування земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~5323886201:01:005:0039\~у межах\~НПП «Пирятинський»\~згідно з\~чинним законодавством\~свідчить про\~її належність\~до земель\~природно-заповідного\~фонду,\~що унеможливлює\~перебування цієї\~земельної ділянки\~у приватній\~власності з\~цільовим призначенням\~для ведення\~особистого селянського\~господарства.\~Цільове призначення\~спірної земельної\~ділянки фактично\~було змінено\~при передачі\~її у\~власність [PERSON] \~рішеннями Харківецької\~сільської ради\~від 03.10.2012\~та від\~12.10.2017,\~у яких\~зазначено,\~що земельна\~ділянка передається\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~відтак підлягає\~поверненню у\~державну власність.\~Законодавством визначено,\~що вилучення\~земель природно-заповідного\~фонду належить\~до виключних\~повноважень Кабінету\~Міністрів України,\~проте останнім\~земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 5323886201:01:005:0039\~у встановленому\~законом порядку\~з користування\~НПП «Пирятинський»\~не вилучалася.\~Однак Харківецькою\~сільською радою\~Пирятинського району\~у односторонньому\~та позасудовому\~порядку з\~перевищенням наданих\~законом повноважень,\~незаконно вилучено\~поза волею\~незалежного розпорядника\~ держави\~в особі\~Кабінету Міністрів\~України (на\~момент виникнення\~спірних правовідносин)\~та НПП\~«Пирятинський» спірну\~земельну ділянку\~із земель\~природно-заповідного\~фонду та\~передано її\~у приватну\~власність [PERSON] \~та незаконно\~змінено її\~цільове призначення\~без необхідного\~погодження органів\~контролю.\~Отже,\~незаконні дії\~сільської ради\~призвели до\~зміни цільового\~призначення спірної\~земельної ділянки\~із земель\~природно-заповідного\~фонду на\~землі сільськогосподарського\~призначення.\~В умовах\~договору оренди\~від 14.03.2018\~укладеного між\~ [PERSON] \~та ПП\~«Удача»,\~вказано про\~належність земельної\~ділянки площею\~1\~га з\~кадастровим номером\~5323886201:01:005:0039\~на праві\~власності [PERSON] .\~Проте,\~право власності\~на спірну\~земельну ділянку\~належить державі\~та в\~силу вимог\~закону приватна\~особа не\~може набути\~право власності\~на неї,\~до беззаперечно\~підтверджує незаконність\~подальшої передачі\~цієї земельної\~ділянки в\~користування ПП\~«Удача»,\~оскільки укладати\~договір оренди\~землі може\~лише законний\~власник майна.\~З огляду\~на викладене,\~враховуючи недотримання вимог\~законодавства при\~укладенні договору\~оренди, а також його спрямованість на перешкоджання\~законному власнику\~ділянки в\~реалізації права власності, наявні\~правові підстави\~для усунення державі в особі Полтавської обласної державної\~адміністрації та\~НПП «Пирятинський» перешкод у користуванні ділянкою шляхом визнання договору оренди від 14.03.2018 недійсним.\~Розпорядниками земель\~державної форми\~власності,\~які знаходяться\~на їхній\~території за\~межами населених\~пунктів,\~для всіх\~потреб та\~відповідно суб`єктом\~власних повноважень,\~до компетенції\~якого віднесені\~повноваження щодо\~захисту інтересів\~держави у\~спірних правовідносинах\~є обласні\~державні адміністрації.\~Отже,\~для забезпечення\~Полтавській обласній\~державній адміністрації реальної та\~безперешкодної можливості\~реалізувати усі\~правомочності власника\~щодо спірної\~земельної ділянки,\~необхідно усунути перешкоди в\~користуванні нею шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.03.2018 № 40056093, здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 з одночасним припиненням права власності [PERSON] на неї та скасування рішення приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. від 19.03.2018 № 40169938 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, здійсненої на його підставі реєстрації права оренди земельної ділянки за ПП «Удача» з одночасним припиненням права оренди ПП «Удача» спірної земельної ділянки. У зв`язку з викладеним позивач просить визнати недійсним рішення 16 сесії 6 скликання Харківецької сільської ради від 03.10.2012 «Про внесення змін в рішення сесії від 02.07.2012 року» зі змінами, внесеними рішенням 20 сесії 6 скликання від 25.02.2013 «Про внесення мін в рішення сесії від 03.10.2012 року» у частині надання такого дозволу [PERSON] . Визнати недійсним рішення 22 сесії 7 скликання Харківецької сільської гади від 12.10.2017 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 у власність [PERSON] ». Скасувати рішення приватного нотаріуса Лубенського нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.03.2018 № 40056093 та здійснену на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 та припинити право власності [PERSON] на неї. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 від 14.03.2018 № 263, укладений між [PERSON] та Приватним підприємством Удача». Скасувати рішення приватного нотаріуса Лубенського нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. від 19.03.2018 № 40169938 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та здійснену на його підставі реєстрацію права оренди земельної ділянки за ПП «Удача» та припинити право оренди Приватного підприємства «Удача» на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039. Зобов`язати [PERSON] повернута у власність держави в особі Полтавської обласної державної адміністрації (Полтавської тої військової адміністрації) та у постійне користування національного природного парку «Пирятинський» земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039. Зобов`язати Приватне підприємство «Удача» повернути з незаконного користування у власність держави в особі Полтавської обласної державної адміністрації (Полтавської обласної військової адміністрації) та у постійне користування національного природного парку «Пирятинський» земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039. Стягнути з відповідача судові витрати. Сторони скористалися правом на подачу пояснень та відзивів, відповіді на відзив, в яких навели доводи на підтримку своїх позицій по справі. Письмові пояснення учасників справи 12 серпня 2022 від представника позивача Полтавської обласної військової адміністрації до суду надійшло письмове пояснення на позовну заяву (том 3 а.с. 119-126), у якому останній зазначив, що ознайомившись з позовною заявою за доданими до неї документами, погоджується з викладеними у ній вимогами у повному обсязі, вважає їх повністю аргументованими та обґрунтованими, з огляду на наступні обставини. Відповідно до Указу Президента України від 11.12.2009 № 1046/2009 на території Пирятинського району Полтавської області створено національний природний парк «Пирятинський». Його віднесено до сфери управління Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України. До території національного природного парку «Пирятинський» погоджено в установленому порядку включення 12028,42 га земель державної власності, у тому числі 5555,14 га земель запасу, які надаються йому в постійне користування, та 6473,28 га земель, які включаються до складу цього парку без вилучення. Створення національного природного парку «Пирятинський» за рахунок земель Харківецької сільської ради загальною площею 880 га погоджене Харківецькою сільською радою Пирятинського району рішенням 28 сесії 5 скликання від 17.03.2009. Положенням про національний природний парк «Пирятинський», затвердженим наказом Міністерства захисту довкілля і природних ресурсів України від 28.08.2020 № 66, визначено, що парк є природоохоронною, рекреаційною, культурно-освітньою, науково-дослідною установою і входить до складу природно-заповідного фонду України, охороняється як національне надбання, щодо якого встановлюється особливий режим охорони, відтворення та використання. Таким чином, національний природний парк «Пирятинський» належить до природно-заповідного фонду України. Всупереч положенням Земельного кодексу України, Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», Закону України «Про природно-заповідний фонд України» рішенням 16 сесії 6 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 02.10.2012 надано дозвіл [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель запасу Харківецької сільської ради площею 1 га для ведення особистого селянського господарства. Надалі рішенням 22 сесії 7 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 12.10.2017 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] та передано йому у власність ділянку площею 1 га, кадастровим номером 5323886201:01:005:0039, для ведення особистого селянського господарства. Проте на підставі зазначених рішень всупереч законодавству за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039, для ведення особистого селянського господарства. Незаконність передачі зазначеної земельної ділянки у приватну власність підтверджується її розташуванням у межах національного природного парку «Пирятинський», що згідно з чинним законодавством свідчить про її належність до земель природно-заповідного фонду. При цьому, зазначена категорія земель не може передаватися у приватну власність для ведення особистого селянського господарства у відповідності до статті 84 Земельного кодексу України. Крім цього, при передачі спірної земельної ділянки у приватну власність відбулася незаконна зміна її цільового призначення, що підтверджується наступним. У Харківецької сільської ради відсутні повноваження на зміну цільового призначення спірної земельної ділянки, яка в силу законодавства відноситься до державної власності в особі Полтавської обласної державної адміністрації та належить до земель природно-заповідного призначення у зв`язку із розташуванням на ній об`єкта природно-заповідного фонду - національного природного парку «Пирятинський». Крім цього, зміна цільового призначення та передача у приватну власність спірної земельної ділянки відбулася без погодження з Полтавською обласною державною адміністрацією та Міністерством захисту довкілля та природних ресурсів України, що порушує вимоги статей 20, 118, 186-1 Земельного кодексу та статей 51-53 Закону України «Про природно-заповідний фонд України». Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює, зокрема, витребування майна з чужого незаконного володіння (стаття 387 Цивільного кодексу України) й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном (стаття 391 Цивільного кодексу України, частина друга статті 52 Земельного кодексу України). Вказані способи захисту можна реалізувати шляхом подання віндикаційного та негаторного позовів відповідно. Предметом віндикаційного позову є вимога власника, який не є володільцем індивідуально визначеного майна, до особи, яка заволоділа цим майном, про повернення його з чужого незаконного володіння. Отже, вимоги заступника Генерального прокурора заявлені в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України, Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України, Полтавської обласної державної (військової) адміністрації, національного природного парку «Пирятинський» про повернення земельної ділянки площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 у державну власність є повністю обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки спірна земельна ділянка не може перебувати у приватній власності в силу закону. Крім цього, рішення 16 сесії 6 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 12.11.2012 та рішення 22 сесії 7 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 12.10.2017 є такими, що прийняті всупереч закону та з перевищенням повноважень сільської ради. Тому наявні підстави для визнання їх недійсними, з подальшим скасуванням державної реєстрації права приватної власності на спірну земельну ділянку за [PERSON] . Полтавська обласна державна (військова) адміністрація також підтримує позицію заступника Генерального прокурора також і щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039, що укладений між [PERSON] та приватним підприємством «Удача», з подальшим скасуванням державної реєстрації права оренди спірної земельної ділянки за приватним підприємством «Удача» з огляду на те, що такий спосіб захисту ефективно забезпечить відновлення відповідних прав та інтересів держави, оскільки це по суті є вимогою про усунення перешкод у користуванні майном і правовим наслідком її задоволення є створення держави в особі Полтавської обласної державної (військової) адміністрації та національного природного парку «Пирятинський» належних умов і можливостей для повноцінного використання та розпорядження земельною ділянкою площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039. Враховуючи вищевикладене просить позов задовольнити у повному обсязі. 12 серпня 2022 від представника позивача Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів України до суду надійшло пояснення на позовну заяву (том 3 а.с. 144-154), у якому останній зазначив, що Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів України позовні вимоги підтримує у повному обсязі та вважає, що позовна заява Заступника Генерального прокурора в інтересах держави підлягає задоволенню з наступних підстав. Указом Президента України від 11.12.2009 № 1046/2009 на території Пирятинського району Полтавської області створено Національний природний парк «Пирятинський». Цей парк створений з метою збереження, відтворення й ефективного використання цінних природних та історико-культурних комплексів і об`єктів лісостепової зони, що мають особливу природоохоронну, рекреаційну, наукову, культурно-освітню й естетичну цінність. Так, до НПП «Пирятинський» погоджено включення 12 028,42 державної власності, з яких 5555,14 га передано парку в користування. У тому числі до території парку увійшло 880 га земель Харківецької сільської ради Пирятинського району. Зазначене підтверджується рішенням 28 сесії 5 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 17.03.2009, яким сільська рада погодила створення НПП «Пирятинський» на території Харківецької сільської ради, загальною площею 880 га за рахунок земель сільської ради (боліт-443,9 га, луків 416,1 га, лісових площ -20,0 га). Разом з тим установлено, що цим органом місцевого самоврядування попри вимоги природоохоронного законодавства та з перевищенням повноважень надано дозвіл [PERSON] на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель запасу Харківецької сільської ради площею 1 га для ведення особистого селянського господарства (рішенням 16 сесії 6 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 03.10.2012). Згодом рішенням 22 сесії 7 скликання Харківецької сільської ради Пирятинського району від 12.10.2017 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] та передано йому у власність ділянку площею 1 га, кадастровий номер 5323886201:01:005:0039, для ведення особистого селянського господарства. На підставі рішення державного реєстратора Пирятинської районної державної адміністрації Запорожець О.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.03.2018 № 40056093 за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площе 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 для ведення особистого селянського господарства. Відразу після цього [PERSON] передав згадану ділянку в оренду ПП «Удача», що підтверджується рішенням приватного нотаріуса Запорожець О.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2018 № 40169938 і договором оренди від 14.03.2018 № 263. Наразі, за даними Публічної кадастрової карти, вказана ділянка перебуває у приватній власності і за цільовим призначенням належить до земель сільськогосподарського призначення. Розташування земельної ділянки з кадастровим 5323886201:01:005:0039 у межах НПП «Пирятинський» згідно з законодавством свідчить про її належність до земель природно-заповідного фонду, що унеможливлює перебування цієї ділянки у приватній власності з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Ураховуючи вказане, земельна ділянка з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039, яка зареєстрована на праві власності за [PERSON] , в силу імперативної вказівки законодавця належить до земель природно-заповідного фонду НПП «Пирятинський». Належність спірної земельної ділянки до складу території парку підтверджується листом НПП «Пирятинський» № 590 від 20.12.2021. За таких обставин встановлене спірній земельній ділянці цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - жодним чином не впливає на її обмежену оборотоздатність і не передбачає можливості її дійсного використання за таким призначенням, оскільки з моменту створення у 2009 році НПП «Пирятинський» ця територія має статус природно-заповідного фонду її правовий режим та цільове призначення визначаються фактом розташування на ній вказаного об`єкта. Правова позиція щодо підстав для повернення земельної ділянки, власником і законним володільцем земельної ділянки, яка входить у межі об`єкта природно-заповідного фонду, яким у цій справі є держава в особі Полтавської обласної державної адміністрації, може вимагати усунення порушення його права власності на цю ділянку, оспорюючи відповідні рішення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування, договори або інші правочини, та вимагаючи повернути цю ділянку. Земельна ділянка з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 наразі зареєстрована на праві власності за [PERSON] , проте в силу законодавства вона не може перебувати у приватній власності з виникненням приватного володільця, тому права держави на реалізацію всіх правомочностей щодо земельної ділянки, а саме користування і розпорядження нею, підлягають захисту шляхом зобов`язання [PERSON] повернути ділянку площею 1 га з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 у державну власність. Передана у власність [PERSON] земельна ділянка належить до земель природно-заповідного фонду, а тому її правовий режим врегульовується, окрім земельного, також природоохоронним законодавством. Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень. У спірних правовідносинах земельна ділянка з кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 Кабінетом Міністрів України у встановленому законом порядку з користування НПП «Пирятинський» не вилучалася. Міністерством захисту довкілля та природних ресурсів України листом від 24.12.2021 № 301512-21 (копія листа наявна у матеріалах справи) до Офісу Генерального прокурора поінформовано, що проекти рішень Уряду та відповідна документація з питань вилучення, надання, зміни цільового призначення земельних ділянок, у тому числі в межах парку, до Міндовкілля не надходили. Однак Харківецькою сільською радою Пирятинського району в односторонньому та позасудовому порядку з перевищенням наданих законом повноважень, незаконно вилучено поза волею належного розпорядника держави в особі Кабінету Міністрів України (на момент виникнення спірних правовідносин) та НПП «Пирятинський» - спірну земельну ділянку із земель природно-заповідного фонду та передано її у приватну власність [PERSON] . Крім того, відведення за рахунок земель природно-заповідного земельної ділянки у власність фізичній особі супроводжувалось фактично незаконною зміною цільового призначення цієї ділянки всупереч першої статті 20 ЗК України без необхідних погоджень органів контролю. Харківецькою сільською радою прийнято оскаржувані рішення і відсутності погоджень управління екології та природних ресурсів Полтавської облдержадміністрації, Міністерства захисту довкілля та природних України, з порушенням вимог статей 20, 118, 123, 186-1 ЗК України 51-54 Закону України «Про природно-заповідний фонд України», та ці протиправні дії призвели до фактичного зменшення території НПП «Пирятинський». Незаконні дії сільської ради призвели до зміни цільового призначення спірної земельної ділянки із земель природно-заповідного фонду на землі сільськогосподарського призначення. В обґрунтування недійсності правочину, що полягає у передачі земельної ділянки в оренду ПП «Удача» представник зазначив, що із вищезазначених обставин вбачається, що [PERSON] на підставі незаконного рішення Харківецької сільської ради набула право власності на земельну ділянку. На підставі договору від 14.03.2018 земельну ділянку передано в оренду ПП «Удача» терміном на 10 років, яка згідно з вимогами частини четвертої статті 84 ЗК України взагалі не могла бути предметом таких правочинів між приватними особами. Отже, вказана земельна ділянка не вибула з володіння держави, а зареєстрований власник змінився лише формально. Проте існування договору оренди є юридичною перешкодою в реалізації державою правомочностей користування та розпорядження землею, оскільки ПП «Удача», за відсутності рішення суду про визнання цього договору недійсним, може ставити вимогу про продовження правовідносин оренди дійсним власником земельної ділянки навіть після повернення її у державну власність. В умовах договору оренди від 09.10.2019, укладеного між [PERSON] та ПП «Удача», вказано про належність земельної ділянки площею кадастровим номером 5323886201:01:005:0039 на праві власності [PERSON] .. Проте право власності на спірну земельну ділянку належить державі та в силу вимог закону приватна особа не може набути право власності на неї, що беззаперечно підтверджує незаконність подальшої передачі цієї ділянки в користування ПП «Удача», оскільки укладати договір оренди може лише законний власник майна. З огляду на викладене, враховуючи недотримання законодавства при укладенні договору оренди, а також його спрямованість на перешкоджання законному власнику ділянки в реалізації права власності, наявні правові підстави для усунення державі в особі Полтавської обласної державної адміністрації та НПП «Пирятинський» перешкод у користуванні ділянкою шляхом визнання договору оренди від 14.03.2018 недійсним. Ураховуючи зазначене та

Outcome: dismissed