Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

17 лютого 2024 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, прохаючи виділити їй в натурі 3/4 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка позначена червоним кольором та становить 2,7900 га, згідно варіанту розподілу земельної ділянки №1 висновку щодо можливості розподілу земельної ділянки від 13.02.2023 із загальної площі 3, 7197 га, розташованої на території Середняківської сільської ради Гадяцького району, Полтавської області, кадастровий номер 5320487500:00:005:0041, належну їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.10.2016 №541 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 17032327, дата державної реєстрації, 22.10.2016, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності. Ухвалою суду від 28 лютого 2023 року провадження у справі відкрито. Ухвалою суду від 08 квітня 2024 року закрито підготовче судове засідання у справі. Позивач \~ [PERSON] та її представник адвокат Гусаренко О. М. в судове засідання не з`явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, також просили справу розглянути без їх участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, повідомлення про поважність причини неявки до суду від відповідача не надходило, відзив на позовну заяву не подавав. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено,\~що згідно\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом,\~виданого приватним\~нотаріусом Гадяцького\~районного нотаріального\~округу 22.10.2016\~року \~ [PERSON] \~ у\~спадковій справі\~№26/2013\~ та\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 541,\~ [PERSON] \~отримала спадкове\~майно після\~смерті \~ [PERSON] ,\~яке складається\~з 3/4\~частки земельної\~ділянки загальною\~площею 3,7197\~га кадастровий номер якої 5320487500:00:005:0041. Іншу 1/4 частину вказаної земельної ділянки успадкував [PERSON] . З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власником 3/4 частин земельної ділянки загальною площею 3,7197 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Середняківська сільська рада Гадяцького району Полтавської області. Відповідно висновку щодо можливості розподілу земельної ділянки, складеного СПД ФОП [PERSON] , земельну ділянку можливо розділити на дві земельні ділянки, виділивши кожному співвласнику в натурі (на місцевості) відповідно 3/4 та 1/4 частини земельної ділянки, в якому він запропонував два варіанти її розподілу. Варіант поділу 1 (СХЕМА РОЗПОДІЛУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ варіант №1) - земельну ділянку, площею 2,7900 га за точками А1, А2, А3, А4, А5 - земельну ділянку, площею 0,0,9297 га за точками А1, А2, А3, В1, В2. Варіант поділу 2 (СХЕМА РОЗПОДІЛУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ варіант №2) - \~ \~ \~ \~земельну ділянку, площею 2,7900 га за точками А3, В1, В2, В3, А4 - \~ \~ \~ \~земельну ділянку, площею 0,9297 га за точками А1, А2, А3, А4, А5. \~ \~ \~ \~Позивач просить виділити в натурі належні їй 3/4 частини земельної ділянки площею 2,7900 га за варіантом розподілу №1. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. У\~ст. 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 2\~ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю. Зі змісту ст.\~357\~ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Відповідно до статті 11\~Закону України\~«Про порядок\~виділення в\~натурі (\~на місцевості\~)\~земельних ділянок\~власникам земельних\~часток (\~паїв )» встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості ) власникам земельних часток ( паїв ) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність ). Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Частиною 4 статті 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч.3 ст.89 Земельного кодексу України, передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм цивільного та земельного законодавства України, зважаючи на те, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 3,7197 га, яка знаходиться\~\~ на території с. Середняки, Миргородського району Полтавської області, договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між ними не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений, за наявності реальної можливості такого виділення, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. З матеріалів справи вбачається, що висновок щодо можливості розподілу земельної ділянки складений інженером землевпорядником [PERSON] , якому 18.01.2013 видано відповідний кваліфікаційний сертифікат №13 Державним агентством земельних ресурсів України. Згідно Постанови Верховної ради України №807 ІХ від 17.07.2020, у Полтавській області ліквідовано Гадяцький район та утворено Миргородський район (з адміністративним центром у місті Миргород) у складі територій Білоцерківської сільської, Великобагачанської селищної, Великобудищанської сільської, Великосорочинської сільської, Гадяцької міської, Гоголівської селищної, Заводської міської, Комишнянської селищної, Краснолуцької сільської, Лохвицької міської, Лютенської сільської, Миргородської міської, Петрівсько-Роменської сільської, Ромоданівської селищної, Сенчанської сільської, Сергіївської сільської, Шишацької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України. Позивачем [PERSON] доведено обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог,\~належними та\~допустимими доказами,\~а тому\~суд вважає,\~що її\~позовні вимоги\~ щодо\~виділення їй в натурі\~3/4\~ частини\~земельної ділянки\~загальною площею\~3,7197\~га,\~кадастровий номер\~якої \~5320487500:00:005:0041,\~призначеної для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~яка розташована\~на території\~ колишньої\~Середняківської \~ сільської\~ради,\~тепер Петрівсько-Роменської\~територіальної громади\~ Миргородського\~району Полтавської\~області,\~ в\~розмірі \~2,7900\~га,\~відповідно до\~варіанту розподілу\~земельної ділянки\~№ [NUMBER] ,\~згідно висновку\~щодо можливості\~розподілу земельної\~ділянки підлягають\~до задоволення.

Outcome: approved