Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-03 00:00:00

Керівник Конотопської окружної прокуратури Васильківський О.Ю. в інтересах держави в особі Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області звернувся до суду із заявою, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно будівлі які\~ знаходяться за адресою: [ADDRESS] у комунальну власність Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області. На обґрунтування вимог у заяві вказано, що Конотопською окружною прокуратурою в ході здійснення діяльності у сфері представництва інтересів держави в суді виявлено факт невжиття місцевим самоврядуванням заходів щодо отримання в комунальну власність безхазяйного нерухомого майна на території Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області (далі по тексту Попівська сільська рада), а саме нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Попівською сільською радою вжито заходів стосовно проведення процедури визнання вищевказаного нерухомого майна безхазяйним. Зокрема, рішенням Попівської сільської ради від 23.12.2022 року вказану будівлю взято на облік. За заявою Попівської сільської ради 02.02.2023 року державним реєстратором\~ Попівської\~ сільської\~ ради\~ прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про взяття на облік 20045). Відповідно\~ до\~ оголошення\~ в\~ газеті\~ «Сільські\~ Горизонти»\~ від\~ 17.02.2023\~ року\~ № 7 (3069) Попівська\~ сільська\~ рада\~ оголосила\~ про\~ наявність безхазяйного\~ нерухомого майна за\~ адресою: [ADDRESS] . З\~ моменту\~ оголошення\~ в\~ газеті\~ у\~ сільську\~ раду\~ ніхто\~ не звертався з\~ документами\~ на права\~ власності нас\~ вищевказану\~ нерухомість. Отже особи,\~ які б\~ претендували на\~ вказану безхазяйну\~\~ річ,\~ своїх\~ прав\~ на\~\~ неї\~ у\~ встановлені\~ законом\~ терміни на\~ пред`явили та\~ враховуючи те ,\~ що\~\~ сплив\~\~\~ один\~ рік з\~ дня\~ взяття\~ нерухомої\~ речі на\~ облік,\~ вбачаються підстави\~ для\~ передачі судом\~\~ даної\~ нерухомої\~\~ речі\~ у\~ комунальну\~ власність. Органом, уповноваженим\~ управляти\~ майном\~\~ територіальної\~ громади с. Жолдаки\~ є\~ Попівська\~ сільська рада. Разом\~ з\~ тим,\~ Конотопською окружною прокуратурою на адресу Попівської сільської ради 15.02.2024 за №50-1133 вих-24 скеровано лист про надання інформації про те, чи вживатимуться Попівською сільською радою заходи, щодо передачі безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, шляхом звернення до суду з відповідною заявою. У відповіді Попівської сільської ради за №02-25/543 від 22.02.2024 повідомлено, що у територіальної громади відсутні кошти на сплату судового збору, тому просять Конотопську окружну прокуратуру вжити заходи представницького характеру, шляхом подачі до суду заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Оскільки Попівська сільська рада самостійно до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність звернутися не має змоги з причини відсутності коштів на сплату судового збору, внаслідок чого порушено інтереси територіальної громади, то у прокурора виникло законне право на звернення до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, здійснюючи надані законом функції, реалізуючи покладені на нього від імені держави повноваження по захисту державних інтересів та у зв`язку з бездіяльністю відповідного уповноваженого органу, яким до цього часу не вжито заходів щодо отримання у власність нерухомого майна. У судовому засіданні прокурор заявлені вимоги підтримав фактично пославшись на обставини викладені вище. Представник\~ Попівської сільської ради в\~ судове\~ засідання\~ не з`явився, надали\~ заяву\~ в якій\~ просить розгляд справи провести за відсутності їх представника, вимоги підтримують (а.с. ). Суд, вислухавши доводи прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню. Встановлено, що нерухоме майно, яке заявник просить визнати безхазяйним, знаходиться на території Попівської сільської ради. Рішенням Попівської сільської ради від 23.12.2022 року безхазяйній будівлі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , взято на облік Попівської сільської ради (а.с. 12-13). На підставі заяви Попівської сільської ради від 10.01.2023 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про взяття на облік будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] як безхазяйного нерухомого майна (номер запису про взяття на облік 20045) (а.с. 15). З метою виявлення власника вищевказаного безхазяйного майна Попівською сільською радою в газеті «Сільські Горизонти» від 17.02.2023 № 7 (3069) опубліковано оголошення про взяття на облік будівлі № 62, розташованої за адресою: Сумська область, Конотопський район, с. Жолдаки, вул. 9-Травня\~ як безхазяйного нерухомого майна (а.с. 16-17). Проте власник не виявився. Відповідно до технічного паспорту нерухомість складається із нежитлової будівлі А-2, прибудови А-1,\~ усього під\~\~ забудовою 93,7 кв.м.\~\~ (а.с. 18-24). 30.01.2024 року сільським головою Попівської сільської ради сповіщено Конотопську окружну прокуратуру, що заходи позовного характеру про передачу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS] \~ у комунальну власність Попівською сільською радою не вживались у зв`язку з відсутністю коштів (а.с. 11,27). За повідомленням керівника Конотопської окружної прокуратури від 19.04.2024 року на виконання вимог ст.23 ЗУ «Про прокуратуру» окружна прокуратура має намір звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади (а.с 28). Статтею 131-1 Конституції України передбачено, що прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 56 ЦПК України, у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами. Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. За положеннями ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру», прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Відповідно до ст.142 Конституції України та ст.16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах. У статті 6 ЗУ «Про місцеве самоврядування» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста. Пунктом 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. За приписами ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч. 1 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Частиною 2 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Згідно із ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також те, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про визнання нерухомого майна безхазяйним майном та передачу у комунальну власність відповідної територіальної громади. Враховуючи, що будівлі та споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS] \~ є безхазяйними та взяті на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, суд дійшов висновку, що ці безхазяйні нерухомі речі підлягають передачі у комунальну власність територіальній громаді Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області.

Outcome: approved