Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-30 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про припинення права спільної часткової власності у зв`язку з виділом в натурі частки майна та визнання права власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування. Згідно позовних вимог зазначає, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , за життя спадкодавець склав заповіт від 13.07.2021 року на ім`я позивача та відповідно остання звернулася до нотаріуса про оформлення спадкових прав на будинок та земельну ділянку. Листом від 15.12.2023 нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок та земельну ділянку під будинком у зв`язку з тим, що у 2020 році відповідачі подали позов до спадкодавця про припинення права на частку у спільному майні проте згідно з рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27.08.2020 частка спадкодавця припинена не була, та відповідно розділ в Реєстрі прав власності міститься інформація, що виділ перебуває на стадії припинення та нотаріус у такому випадку не може оформити свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Також позивачу було роз`яснено право звернутися до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з заявою про припинення права спільної часткової власності у зв`язку з виділом у натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності та визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування. Право власності на 2/5 частини будинку з належною частиною надвірних будівель належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.1971 року, посвідченого державною Нотаріальною конторою , реєстр №4615. Та відповідно вказаний договір було зареєстровано Прилуцьким МБТІ за №2263 від 05.01.1972 р. Земельна ділянка кадастровий номер: 7410700000:03:003:0345, площею 0,0796 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд під частиною будинку, який перебував у володінні спадкодавця [PERSON] була ним приватизована та на праві приватної власності належала на підставі Державного Акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯЗ №206461 від 06.10.2009 року, виданого на підставі Рішення Прилуцької міської ради від 26.02.2009 року 55 сесія 5 скликання №6. Іншими співвласниками 3/5 частин будинку до виділення були відповідачі по справі: 7/20 частин будинку - [PERSON] на підставі договору дарування від 11.06.1998 р., посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-2954; 1/8 частина будинку - [PERSON] на підставі договору дарування від 19.06.1998 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-3087; 1/8 частина будинку - [PERSON] на підставі договору дарування від 19.06.1998 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-3087. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27.08.2020 року позовні вимоги на підставі Висновку Прилуцького МБТІ від 20.03.2020 року вих. №835 задоволено. 2/5 частин будинку, яка належала спадкодавцю [PERSON] залишилася не виділена. В даному випадку виникла необхідність у виділу та визнанню прав власності вже на виділений об`єкт за спадкоємцем. Відповідачі реалізували своє право на виділ частки будинку та на даний час виникла необхідність позивачу в судовому порядку оформити спадкові права на житловий будинок та земельну ділянку. Сторони як співвласники фактично вже мають окремі входи та користуються спірним будинком відповідно до часток. В даному житловому приміщенні, виділ 2/5 частин будинку є можливим та підтверджено Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі та технічним паспортом. Після смерті спадкодавця, позивач вступила у володіння та користування будинком, проте оформити право власності в позасудовому порядку не має можливості. Свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом від 09.10.2017 р. на земельну ділянку в нотаріальному порядку було оформлено. У зв`язку з вищевикладеним, позивач вимушена звернутися до суду за захистом свого права. Вона як єдиний спадкоємець за заповітом, має право на успадкування всіх прав та обов`язків, які належали спадкодавцю на день його смерті в тому числі і право власності на житловий будинок, який зазначений в технічному паспорті. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 02 лютого 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання, яке відкладено до 22 квітня 2024 року. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 22 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. Справу відкладено до 31 травня 2024 року. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, згідно письмової заяви адвоката Дуденок О.О., просить розглянути справу за відсутності позивача, вимоги, викладені у позові, підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Просить не стягувати судові витрати з відповідачів. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з`явились. Про дату, час та місце судових засідань неодноразово повідомлялись належним чином, в тому числі через оголошення на Сайті судової влади України. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22 травня 2023 року (а.с.8). Відповідно до копії заповіту посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 13 липня 2021 року [PERSON] заповів все належне йому майно, що належатиме йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого не складалось, а також все те, що він за законом матиме право [PERSON] (а.с.9,10). Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 25 травня 1962 року вбачається, що [INFO] народилась [PERSON] батьками якої записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 06 жовтня 1990 року, [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] » (а.с.16). Згідно копії договору купівлі-продажу, посвідченого 05 жовтня 1971 року нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори Фесик Н.В., [PERSON] є власником 2/5 частин будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.13,14,зворот). Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №206461 від 06 жовтня 2009 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0796га, кадастровий номер 7410700000:03:003:0345, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Відповідно до копії рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 серпня 2020 року по справі №742/832/20 (провадження №2/742/661/20) задоволено частково позов [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Виділено у власність [PERSON] , в рахунок 7/20 частин; [PERSON] в рахунок 1/8 частини, [PERSON] в рахунок 1/8 частини житлового будинку з належними господарськими будівлями у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації та розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення в будинку під літ. А1 під №2-4 кімната площею 11.3 кв.м, 2-5 кімната площею 10,0 кв.м., житлова прибудова під літ. А2 під №2-3 кімната площею 12.4 кв.м, 2-6 кімната площею 11,6 кв.м, надвірні будівлі - навіс під літ. а5, а6, г1, б1, сарай під літ. Б1, Г1, л.кухня під літ. Б2, вбиральня під літ. У1, погріб під літ. Пг2 знаходиться під Б1, ворота під №4, огорожа під №3. Припинити право спільної часткової власності в розмірі 7/20 частини для [PERSON] , 1/8 частини для [PERSON] , 1/8 частини для [PERSON] , на житловий будинок з належними господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.20,21). У відповідності до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №12 від 26 березня 2024 року, виданого [PERSON] (власник помер [PERSON] ) про те, що на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.1971 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №4615, 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд належить [PERSON] . Технічна характеристика: 2/5 частини, згідно технічної інвентаризації станом на 22.02.2024 року, складається з приміщень: 1-3 кімната площею 16,8 кв.м., 1-4 кімната площею 15,2 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 коридор площею 9,9 кв.м., 1-2 кухня площею 6,8 кв.м. в прибудові під літ. a1, погріб під літ. Пг, що знаходиться під прибудовою під літ. a1, сараї під літ. В1, в1, в2, Ж1, погріб під літ. Пг1, що знаходиться під сараєм під літ. Ж1, літня кухня під літ. В2, гаражі під літ. Д1, Д2, вбиральня під літ. У, хвіртка під літ. №1, огорожа під літ. №2. Загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 32,0 кв. м. Об`єкт розташовано в [ADDRESS] . Право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого управлінням Держкомзему у м. Прилуки від 06.10.200бр. Кадастровий номер 7410700000:03:003:0345. За технічними показниками 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі як окремий та цілий об`єкт. Згідно копії заяви від 13 липня 2023 року за №186 [PERSON] подала приватному нотаріусу Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовій Л.Л. заяву про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] . Відповідно до листа від 20 лютого 2024 року за №127/01-16 приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л. повідомляє, що єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] є його донька, [PERSON] , [INFO] , яка є спадкоємицею за заповітом. Проте, при зверненні до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та на земельну ділянку 1 (один), площею 0,0796га, кадастровий номер 7410700000:03:003:0345, що знаходяться в [ADDRESS] , після померлого [INFO] її батька, [PERSON] , було відмовлено, оскільки як вбачається з поданих документів договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду щодо належних [PERSON] 2/5 частин житлового будинку відсутні. Таким чином, право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] не було припинено, а право власності як на окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації за [PERSON] відповідними документами не було визнано, тому видати Свідоцтво про право на спадщину на вищезазначене майно не має можливості через відсутність технічної можливості зареєструвати перехід права власності на вищезазначене майно в Державному реєстрі речових прав, оскільки розділ знаходиться в процесі виділу частки. Відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який закріплений у загальному вигляді в законі, та знаходить свій вияв у положеннях статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. Таким чином, для вирішення цього питання нотаріусом запропоновано позивачу звернутись до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з заявою про припинення права спільної часткової власності у зв`язку з виділом в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності та визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування (а.с.11, зворот). Частиною першою статті 15\~ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно абз.3 ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.\~3\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Зі змісту статті 182\~ЦК України випливає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Згідно ст. 2 Закону України ст.\~27\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.12, зворот). Державна реєстрація права власності ніким не оспорювалась та є чинною. Згідно ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Відповідно до ст.ст.1216, 1217\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до\~ст.\~1216-1218\~ЦК України,\~спадкуванням є\~перехід прав\~та обов`язків\~(спадщини)\~від фізичної\~особи,\~яка померла\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців). Спадкування\~здійснюється за\~заповітом або\~за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.5 ст.\~1268\~ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. За ч.1 ст.\~1220\~ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч.1 ст.\~1270\~ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Встановлено, що позивач у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , що підтверджено відповідною заявою від 13 липня 2023 року, тобто вважається такою, яка фактично прийняла спадщину. Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України). Відповідно до частин першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Результат системного аналізу статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром від повідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників і технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. До аналогічного правового дійшов Верховний Суд у постанові від 17 квітня 2019 року у справі № 545/3753/16-ц (провадження № 61-40289св18). Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі статтею 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до вимог ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Враховуючи те, що спадкодавець за життя був співвласником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а інші співвласники виділили свої частки з будинку в натурі з припиненням спільної часткової власності, тому з метою реалізації прав позивача як спадкоємця, який не має можливості оформити право на спадщину в нотаріальному порядку та враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремий вхід і може бути виділений, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір, в своїй позовній заяві, поданій до суду з вимогою про стягнення з відповідачів суми сплаченого судового збору на його користь не звертається, що вказує і в заяві представник, тому судовий збір стягненню з відповідачів не підлягає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved