Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-28 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська 11/44» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку у розмірі 23 833,22 грн., яка складається з основної суми заборгованості у розмірі 20 964,64 грн., 3% річних у розмірі 778,55 грн. та 2 090,03 грн. - інфляційної складової боргу. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , однак не належним чином сплачує внески на рахунок ОСББ «Урлівська 11/44» та інші обов`язкові платежі, в зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість, яку позивач просить суд стягнути з відповідача з урахуванням нарахованих штрафних санкцій. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 04 квітня 2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін за наявними у справі матеріалами. 11 квітня 2024 року, представником позивача подано заяву, в якій він відмовляється від заявлених позовних вимог в частині стягнення з [PERSON] основної суми заборгованості у розмірі 20 964,64 грн. та просить закрити провадження у справі в даній частині. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 11 квітня 2024 року прийнято відмову ОСББ «Урлівська 11/44» від позову в частині вимог та провадження у справі за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська 11/44» до [PERSON] в частині вимог про стягнення з [PERSON] основної суми заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 20 964,64 грн. - закрито. У відповідності до ст.178 ЦПК України, відповідач не скористалася своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву та/або заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Від позивача також не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у відповідності із ч. 5 ст. 279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] та є споживачем житлово-комунальних послуг. Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. ОСББ «Урлівська 11/44» відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції вищевказаного багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території. Правовідносини сторін основані на статуті та протоколах загальних зборів співвласників ОСББ «Урлівська 11/44», як вищого органу управління ОСББ «Урлівська 11/44». Управителем зазначеного багатоквартирного жилого будинку є позивач ОСББ «Урлівська 11/44», відповідно до рішення установчих зборів, оформленим протоколом № 1 від 16 липня 2020 р., в якому визначаються розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території. Затверджений рішенням цих установчих зборів ОСББ «Урлівська 11/44», розмір щомісячних внесків на управління будинком із розрахунку на 1 квадратний метр житлових приміщень (квартир) складає 6,88 грн. Відповідно до абзацу 11 частини 9 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює ОСББ «Урлівська 11/44» через свої органи управління. ОСББ «Урлівська 11/44» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово-комунальних послуг на постачання електричної енергії, технічне обслуговування та ремонт ліфтів, на технічне обслуговування загальнобудинкових мереж та обладнання, на ремонтні роботи та прибирання в житловому будинку та прибудинкової території, на надання послуг із ведення бухгалтерського обліку, а відповідач зобов`язаний вчасно щомісяця сплачувати позивачу внески згідно ст.ст. 11, 15, 17, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.24, 68, 151, 162 Житлового Кодексу України, п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, п.4 ч.1 і п.4 ч.2 ст.25, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.12 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572. Відповідно ст. 7 до «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку, зокрема, зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Судом встановлено, що відповідач не в повному обсязі виконує зобов`язання по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. У зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість з 01 лютого 2021 року по 29 лютого 2024 року у розмірі 20 964,64 грн., яка погашена відповідачем після пред`явлення позову до суду, що підтверджується платіжною інструкцією №@2PL131375 від 10 квітня 2024 року та заявою позивача про відмову від заявлених позовних вимог в частині стягнення з [PERSON] основної суми заборгованості у розмірі 20 964,64 грн., в зв`язку з її погашенням та закриття провадження у справі в даній частині. Враховуючи вище викладене, ухвалою суду від 11 квітня 2024 року прийнято відмову ОСББ «Урлівська 11/44» від позову в частині вимог та закрито провадження у справі в частині вимог про стягнення з [PERSON] основної суми заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 20 964,64 грн. Разом з тим, згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене, а також те, що боржником сума заборгованості погашена під час розгляду справи, та перевіривши наданий позивачем розрахунок суми штрафних санкцій, суд дійшов висновку, що сума штрафних санкцій на підставі ст. 625 ЦК України, яка підлягає стягненню становить 778,55 грн. - 3% річних та 2 090,03 грн. - інфляційні витрати за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. У зв`язку з викладеним, суд стягує з відповідача на користь позивача інфляційні втрати за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання та 3% річних у розмірі 2 868,58 грн. Судові витрати відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 2 422,40 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved