Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-05 00:00:00

До Вишгородського районного суду Київської області від представника позивача адвоката Коломійця І.О. надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережний 4» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСББ «Набережний 4» створено відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території. Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , є ОСББ «Набережний 4». Розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території були затверджені рішеннями органів управління ОСББ «Набережний 4». Позивач утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, затвердило штатний розклад, відповідно до якого на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, як колективний замовник уклало та виконує умови договорів: на технічне обслуговування ліфтів №435/19 від 01.10.2019 року; про постачання електричної енергії № 220074134 від 22.01.2017 року; про надання послуг з вивезення, утилізації та захоронення твердих побутових відходів №259/2016 від 28.12.2016 року. Відповідач відмовляється сплачувати внески через, що виникла заборгованість. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , отримує послуги та зобов`язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти. Однак, відповідач відмовляється сплачувати внески через, що виникла заборгованість у розмірі 11\~649,75 грн. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 11\~649,75 грн. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 01 травня 2024 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача ОСББ «Набережний 4» у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник позивача до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, у тому числі шляхом розміщення оголошення на сайті суду, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, своїм правом на подання відзиву не скористався, а тому суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача (постановити заочне рішення). У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч.1\~ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3\~ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. ОСББ «Набережний 4» створено відповідно до\~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~для обслуговування, ремонту і реконструкції багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] », що підтверджується рішенням п`ятнадцятої чергової сесії VII скликання Вишгородської міської ради від 06.09.2016 року за №15/8 та актом приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу (управління) на баланс (в управління) від 31.12.2016 року. Відповідно до рішень органів управління ОСББ «Набережний 4» затверджено розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, з яких вбачається, що ОСББ «Набережний 4» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, затвердило штатний розклад, відповідно до якого на умовах трудових договорів оплачує працю робітників по утриманню будинку та прибудинкової території, як колективний замовник уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово-комунальних послуг і оплачує ці послуги: на технічне обслуговування ліфтів №435/19 від 01.10.2019 року; про постачання електричної енергії № 220074134 від 22.01.2017 року; про надання послуг з вивезення, утилізації та захоронення твердих побутових відходів №259/2016 від 28.12.2016 року, а відповідач отримує ці послуги та обов`язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти. Як убачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна убачається, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Згідно розрахунку заборгованості за період з 01.01.2021 року до 31.12.2023 року у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ «Набережний 4» у розмірі 11 649,75 грн. Відповідно до ч.1\~ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності, витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Згідно до ч.2\~ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Відповідно до вимог\~ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до\~ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Відповідно до\~ст.\~5\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно\~до п.\~5\~ч.\~2\~ст.\~7\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання, з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості, що загалом становить 11\~649,75 грн. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 2\~684,00 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved