Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до ФГ «Комишнянське плюс» , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] 10.05.2023 року про розірвання договору оренди земельної ділянки та припинення державної реєстрації іншого речового права з одночасним припиненням права користування на земельну ділянку. З позову вбачається, що згідно договору дарування земельної ділянки від 20.03.2023 року посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Глушенко В.В. позивач по справі [PERSON] набув у власність земельну ділянку площею 4, 8970 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області з кадастровим номером 5321386400:00:051:0040 .Дарувальником по даному договору є мати позивача - [PERSON] , яка володіла земельною ділянкою на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІІ-ПЛ № 033559 виданий 19.12.2001 року , видавник Тарасівська сільська рада Зіньківського району Полтавської області. Позивач [PERSON] зазначає у позові , що земельна ділянка перебуває у користуванні відповідача на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.09.2019 року .Згідно п. 38 договору дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою чи рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків передбачених договором .Згідно п. 40 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов договору або розірвання . Позивач [PERSON] як новий власник бажає розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.09.2019 року яка була укладена попереднім власником земельної ділянки як орендодавцем з ФГ Комишнянське плюс .На його письмову пропозицію щодо розірвання договору оренди земельної ділянки відповідач не реагує , тому вказав, що належним способом захисту є звернення із відповідним позовом до суду. Прохав розірвати договір оренди земельної ділянки та припинити державну реєстрацію іншого речового права та одночасно припинити право користування на земельну ділянку. З часу подання позову до суду 10.05.2023 року розгляд справи здійснювався у іншому складі суду . Ухвалою суду від 18.01.2024 року відведено суддю [PERSON] , після автоматизованого розподілу цивільна справа передана судді Зіньківського районного суду Полтавської області Ситник О.В. Ухвалою судді від 23.01.2024 року цивільну справу прийнято до розгляду в порядку загального провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 17.04.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 12.06.2024 року. В судове засідання з`явились представник позивача [PERSON] адвокат Бибик В.А. в режимі відеоконференц зв`язку та представник відповідача від ФГ Комишнянське плюс адвокат Мальченко Д.В , третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась , повідомлена про розгляд справи належним чином , пояснень не надала ( а.с. 153) До суду сторона відповідача надіслал відзив по справі ( а.с. 26-29) з якого вбачається, що позовні вимоги сторона не визнає та зазначає, що визнають факт укладення договору оренди земельної ділянки між ФГ Комишнянське плюс та [PERSON] 03.09.2019 року який був зареєстрований Мартинівською сільською радою номер запису у реєстрі 33083641 . Вказують що оригінал цього договору оренди знаходиться у цивільній справі № 530/324/22 , який вони надали для проведення експертизи . Вказують що договір є обов`язковим для виконання сторонами , а зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін , а за рішенням суду договір може бути розірваним на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою із сторін , а істотним порушенням є таке порушення стороною договору , коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того , на що вона розраховувала при укладенні договору , посилаються на постанову Верховного Суду від 23.01.2019 року у справі № 355/385/17 де міститься висновок що у ст. 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право обов`язковість договору , прохали відмовити у позові в повному обсязі. Представник позивача адвокат Бибик В.А. вказав, що відповідно до п. 40 Договору оренди - перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов договору або розірвання договору , власник змінився в правовому полі , на даний час , після переходу права власності на земельну ділянку до його довірителя настали підстави для розірвання договору оренди , орендар в добровільному порядку відмовляється його розірвати , що підтверджується письмовою відповіддю на заяву [PERSON] та наявністю цього спору в суді і не визнанням позову. Вказав , що сторони на власний розсуд,

Outcome: approved