Jurisdiction: civil
Date: 2024-06-02 00:00:00

Адвокат Печінка П.В. в інтересах позивача [PERSON] звернувся до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до [PERSON] та просить визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на приміщення автомобільного гаража, загальною площею 32,7 м2, відповідно до технічного паспорта на нього та розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначає,\~що у січні 2011 року до позивача звернувся житель смт. Гусятин, [PERSON] , який запропонував придбати у нього приміщення автомобільного гаража, розташованого по [ADDRESS] , при цьому пояснив, що право власності на гараж ним не оформлено, а тому він не може його відчужити шляхом укладання договору купівлі-продажу із нотаріальним посвідченням такого правочину. Позивач у якості авансової оплати вартості приміщення гаража 11 лютого 2011 року передав [PERSON] 5 000 гривень, а останній усно пообіцяв невдовзі виготовити документи на право власності на гараж та юридично оформити його купівлю-продаж. Натомість [PERSON] документи про право власності на приміщення гаражу не виготовив, виїхав на постійне місце проживання до свого сина у місто Кропивницький, де [INFO] помер. За вказаних обставин, упродовж більше 10 років позивач відкрито та безперервно у власних цілях використовує приміщення гаражу площею 32,7 м2, при цьому юридично не оформив право власності на дане нерухоме майно і оформити його не може, оскільки попередній власник помер не оформивши за собою право власності на приміщення. Спадкоємцем померлого є його син - [PERSON] , який утримував свого батька до смерті та здійснив його поховання. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте, представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному вебсайті судової влади України. Станом на день розгляду справи від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також\~не подано\~відзиву на\~позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вважає за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та доведених обставин, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] безперервно та відкрито володіє нерухомим майном, а саме: приміщенням автомобільного гаража, загальною площею 32,7 м2, що знаходиться по [ADDRESS] , більше 10 років, що підтверджується письмовою розпискою [PERSON] , згідно якої він 11 лютого 2011 року, згідно якої він продав вказаний гараж позивачу за 5\~000 грн.. Також технічним паспортом встановлено, що замовник технічної інвентаризації на гараж по по [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно копії рішення Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області від 21.06.1989 року №94 «Про надання дозволу на будівництво автогаражів», [PERSON] було надано дозвіл на будівництво автогаража в [ADDRESS] біля очисних споруд. Як вбачається із копії рішення Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області від 02 жовтня 1991 року «Про перейменування [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції31 березня 2014 року. Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , повторно виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області 08 лютого 2011 року, відповідач по справі [PERSON] є сином [PERSON] . Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344\~ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень\~ЦК України про те, що правила\~статті 344\~ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344\~ЦК України\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16\~ЦК України, а також частини четвертої\~статті 344\~ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися гаражем по [ADDRESS] , суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нього за набувальною давністю.

Outcome: approved