Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-22 00:00:00

Короткий зміст вимог 26.10.2023 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про поділ домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що позивачі є власниками 8/15 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: [PERSON] 2/15 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993, [PERSON] 2/15 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993, [PERSON] 4/15 частин (2/15 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993 та 2/15 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2022 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. та зареєстрованого в реєстрі під № 356). Земельна ділянка, на якій розташована їх частина житлового будинку і надвірні споруди, не приватизована. Без згоди співвласників розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивачі можливості не мають, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. 26.04.2024 Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, мотивуючи тим, що позивач за зустрічним позовом є власником 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради депутатів трудящих № 752 від 22.12.1967. Земельна ділянка, на якій розташована їх частина житлового будинку і надвірні споруди, не приватизована. Без згоди співвласників розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач за зустрічним позовом можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Аргументи учасників справи [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяви представника від 23.05.2024 первісні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти задоволення зустрічних позовних вимог, просять справу розглядати за їх відсутності. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явилася, згідно заяви від 29.04.2024, проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічні позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за відсутності представника. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 2/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993, [PERSON] 2/15 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993, [PERSON] 4/15 частин, з яких 2/15 частин на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 16.06.1993 та 2/15 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2022 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. та зареєстрованого в реєстрі під № 356, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 03.10.2023 № 1126 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 342253598 від 10 серпня 2023 року. Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 03.10.2023 № 1126, Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області є власником 7/15 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради депутатів трудящих № 839 від 13.12.1949. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення первісного позову та зустрічного позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 08.08.2023 № 48/48-2023, належні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 8/15 домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», верандою літ. «а1», навісом літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-веранда площею 7,9 кв. м., 1-2-кухня площею 7,5 кв. м., 1-3-житлова кімната площею 14,2 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 12,5 кв. м., 1-5-санвузол площею 3,4 кв. м., загальною площею 45,5 кв. м., у тому числі житлової 26,7 кв. м.; господарської будівлі сарай літ. «В»; господарських споруд: № 1-огорожа, № 6-водопровід, № 7-зливна яма, № 8-ворота/хвіртка, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0269 га з виходом (виїздом) на вулицю Гоголя, зовнішні межі, якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] від 14.03.2024 № 103/103-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області належні Ізмаїльській міській Раді Ізмаїльського району Одеської області 7/15 часток домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-кухня площею 6,1 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 8,2 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,7 кв. м., загальною площею 30,0 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарська будівля: навіс літ. «Д»; господарські споруди: № 2-огорожа, № 3-водопровід, № 4-огорожа, № 5-мощення, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0251 га з виходом на вулицю Гоголя, зовнішні межі, якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатам їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. У відповідності до п. 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна за умови виділу в окремий об`єкт нерухомості належних [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 8/15 часток домоволодіння по [ADDRESS] , належні їм частки мають бути записані у наступних виразах: [PERSON] 1/2, [PERSON] 1/4, [PERSON] 1/4 . Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновків будівельно-технічних та земельно-технічних експертиз дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved