Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися\~до суду\~із вказаною\~позовною заявою\~у якій\~просять: визнати за [PERSON] , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька - [PERSON] та визнати за [PERSON] , право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька - [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , є рідними донькою та сином померлого [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер у віці 75 років. Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини заведено спадкову справу №73/2023 на майно померлого [INFO] [PERSON] , яка містить заяви про прийняття спадщини згідно закону, подані дочкою померлого - [PERSON] та сином померлого - [PERSON] . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини в шестимісячний строк з дня смерті [PERSON] до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. не надходило. 09.03.1999 року [PERSON] придбав незакінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] . Попередній власник - [PERSON] здійснював будівництво на підставі чинного законодавства та на підставі дозвільних документів: рішення засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів, акту виносу в натурі меж земельної ділянки тарозбивки будівель, дозволу на індивідуальне житлове будівництво, дозволу на проведення робіт, плану забудови присадибної ділянки індивідуального забудівника. Рішенням №24 виконавчого комітету Карлівської міської ради від 26.02.1999 р. [PERSON] надано дозвіл продати вищезгаданий недобудований житловий будинок. На підставі даного рішення 09.03.1999 р. і був посвідчений договір купівлі-продажу приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Шубою А.Ф. Наразі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами закінчений будівництвом і відповідно до звіту ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №804-5 про проведення технічного обстеження від 31.01.2024 р., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Згідно листа, виданого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.11.2023 року за №12647 реєстрація права власності на будинок [ADDRESS] , не проводилася. Крім того, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2024 р. №366407418 також підтверджується відсутність реєстрації права власності за вищезазначеною адресою. Отже, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами неможливо, тому що право власності на день смерті спадкодавця [PERSON] не виникло, оскільки на його ім`я не зареєстровано, як це передбачено ст.ст.182,331 Цивільного кодексу України, адже право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. Натомість, позивачами успадковано 28.12.2023 з отриманням свідоцтв про право на спадщину за законом по частці земельної ділянки, на якій розташований спірний будинок, площею 0,096 га кадастровий номер: 5321610100:50:006:0082 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не з`явилися. Від них надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд задовольнити позов. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надано письмову заяву, в якій, просять справу розглянути без участі уповноваженого представника, покладаються на розсуд суду. Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Із наданих суду доказів встановлено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] (а.с. 7,8,10,11). 09.03.1999 року [PERSON] придбав незакінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] (а.с.25). Попередній власник - [PERSON] здійснював будівництво на підставі чинного законодавства та на підставі дозвільних документів: рішення засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів, акту виносу в натурі меж земельної ділянки тарозбивки будівель, дозволу на індивідуальне житлове будівництво, дозволу на проведення робіт, плану забудови присадибної ділянки індивідуального забудівника (а.с.18,19,20,21,22-23). Рішенням №24 виконавчого комітету Карлівської міської ради від 26.02.1999 [PERSON] надано дозвіл продати вищезгаданий недобудований житловий будинок [PERSON] (а.с.24). Наразі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами закінчений будівництвом і відповідно до звіту ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №804-5 про проведення технічного обстеження від 31.01.2024 р., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.33-41). Згідно листа, виданого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.11.2023 року за №12647 реєстрація права власності на будинок [ADDRESS] , не проводилася (а.с.32). Крім того, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2024 р. №366407418 також підтверджується відсутність реєстрації права власності за вищезазначеною адресою (а.с.42). Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини заведено спадкову справу №73/2023 на майно померлого [INFO] [PERSON] , яка містить заяви про прийняття спадщини згідно закону, подані дочкою померлого - [PERSON] та сином померлого - [PERSON] . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини в шестимісячний строк з дня смерті [PERSON] до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Єременко Н.О. не надходило. Тож, позивачі є єдиними спадкоємцями після смерті [PERSON] , про що вказано у постанові нотаріуса. У свої постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.26) нотаріус відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого батька за відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] . Натомість, позивачами успадковано 28.12.2023 з отриманням свідоцтв про право на спадщину за законом по частці земельної ділянки, на якій розташований спірний будинок, площею 0,096 га кадастровий номер: 5321610100:50:006:0082 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] (а.с.12). Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За вказаних обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог про визнання права власності, у зв`язку з чим право позивачів підлягає захисту шляхом задоволення позову. Врахувавши вищевикладене, суд вважає можливим визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності за кожним на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька - [PERSON] .

Outcome: approved