Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

Позивач, в інтересах якого діє адвокат Наконечна Т.М., звернувся до суду з позовом до Раївської сільської ради; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: [PERSON] про зміну адреси об`єкта нерухомого майна, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі\~Свідоцтва на\~право особистої\~власності на\~жилий будинок\~від 03.08.1998\~року,\~виданого на\~підставі рішення\~виконкому Лубянської\~сільської ради\~народних депутатів\~№3\~від 14\~січня 1998\~р.\~ [PERSON] належить\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами,\~який \~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~При зверненні\~до Комунального\~підприємства «Новомосковське\~міжміське бюро\~технічної Інвентаризації\~«ДОР» було\~отримано довідку\~від17.11.2023\~р.\~№202,\~відповідно якої\~повідомляється,\~що згідно\~відомостей інвентарізаційної\~справи було\~виявлено подвійну\~нумерацію за\~адресою: [ADDRESS] .\~ [PERSON] \~звернувся до\~Раївської сільської\~ради з\~заявою щодо\~упорядкування нумерації\~об`єкту нерухомого\~майна за\~вказаною вище\~адресою,\~листом Раївської\~сільської ради\~для вирішення\~зазначеного питання\~рекомендовано звернутися\~до суду. \~Просить змінити адресу житлового будинку загальною площею 85,0 кв.м.,житлова площа житлового будинку 52,3 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, які належать [PERSON] , що розташовані: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнала, не заперечує проти їх задоволення. Третя особа у судове засідання не з`явився, до його початку надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступних висновків. У відповідності до\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних\~\~або\~\~оспорюваних\~\~прав,\~\~свобод чи законних інтересів. Суд встановлено, що на свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 03.08.1998 року, виданого на підставі рішення виконкому Лубянської сільської ради народних депутатів №3 від 14 січня 1998 р. [PERSON] належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до\~інформації наданої\~комунальним підприємством\~ «Новомосковське\~міжрайонне бюро\~технічної інвентаризації\~«ДОР» від\~17.11.2023\~№202,\~згідно відомостей\~інвентаризаційної справи\~було виявлено\~подвійну нумерацію\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~станом на\~31.12.2012року,\~а саме\~за вказаною\~адресою зареєстровано\~право власності\~:\~1)\~ згідно рішення № 77 від 24.12.2003року за [PERSON] на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності,\~виданого 23.06.2007р\~Лубенською сільською\~радою;\~ згідно довідки\~№ 366\~від 02.12.1997року\~за [PERSON] на підставі свідоцтва на право особистої`власності на жилий будинок, виданого 03.08.1998р виконкомом Лубенської сільської ради. 27.06.2013р [PERSON] було надано рішення №41, про впорядкування нумерації житлового будинку, який належить [PERSON] в [ADDRESS] . Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне. Згідно з ч.1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.ч. 1,2\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч.1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.4\~ст. 334 ЦК України\~права власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації відповідного до закону. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності і спрямований на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів. Відповідно до частин 1-3статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Адреса не присвоюється: 1) тимчасовим спорудам; 2) будівлям та спорудам, що є приналежністю відповідної будівлі або споруди або їх складовою частиною; 3) іншим об`єктам нерухомого майна, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна (далі - Порядок присвоєння адрес). Порядок присвоєння адрес, визначений цим Законом, не поширюється на земельні ділянки. Згідно з частиною 4 статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"реквізитами адреси є: 1) назва держави (Україна); 2) назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об`єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим; 3) назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя); 4) назва району - для населених пунктів районного підпорядкування; 5) назва населеного пункту, а для об`єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об`єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об`єднаної територіальної громади); 6) назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта (за наявності); 7) назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності); 8) номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди); 9) номер корпусу - для об`єктів, які складаються з декількох корпусів; 10) номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна (за наявності). Частиною 5статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"визначено, що адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради; місцевою державною адміністрацією - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку не поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради, а також у разі неприйняття органом з присвоєння адреси рішення про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адреси у строк, визначений цією статтею. У містах з районним поділом за рішенням міських рад повноваження щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання адрес можуть делегуватися виконавчим органам районних в місті рад. За умовами частини 11статті 26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"підставами для зміни адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта є: 1) зміни в адміністративно-територіальному устрої (у тому числі зміна назви області, району, населеного пункту); 2) зміна назви вулиці, її об`єднання та поділ; 3) зміна назви гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта; 4) об`єднання, поділ закінчених будівництвом об`єктів, виділення частки із закінченого будівництвом об`єкта (з урахуванням вимог пункту 2 частини третьої цієї статті); 5) упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 07.07.2021\~№ 690 затверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна (далі - Порядок № 690). Згідно з пунктом 1 вказаного Порядку № 690 цей Порядок визначає процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень). Органи, уповноважені на присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об`єктів будівництва, об`єктів нерухомого майна, визначаються відповідно до частини п`ятої статті 26-3 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності (далі - уповноважені органи з присвоєння адрес). Перелік об`єктів будівництва, об`єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса, зазначено у додатку. Пунктом 52 Порядку № 690 присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. У разі коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку, визначеному пунктом 53 цього Порядку, або в порядку, передбаченому у зв`язку із зміною, коригуванням адреси. Наведені норми дають підстави для висновку про те, що присвоєння, зміна та коригування адреси об`єкта нерухомого майна є рішеннями суб`єкта владних повноважень, зокрема виконавчого органу відповідної ради, яке приймається за наявності для того підстав. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зазначені вище об`єкти нерухомого майна є двома різними об`єктами розташованими на одній вулиці, але в різних місцях та з різною площею, тобто мало місце дублювання адрес об`єктів нерухомого майна. Дана помилка/недолік/дефект реалізації владних управлінських повноважень органів публічної адміністрації підлягає виправленню в частині упорядкування поштової адреси спадкового майна. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі так як повністю обґрунтовані. На підставі викладеного,

Outcome: approved