Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-15 00:00:00

У березні 2024 року ОСББ «Калнишевського 7» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] , про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову ОСББ «Калнишевського 7» посилається на те, що здійснює обслуговування будинку по [ADDRESS] , а також утримує його прибудинкову територію. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] вищевказаного багатоквартирного будинку, проте не сплачує за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим утворилась заборгованість. Оскільки [PERSON] не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги, ОСББ «Калнишевського 7», просить суд стягнути на його користь з [PERSON] 23 159 грн. 76 коп. заборгованості. Представник ОСББ «Калнишевського 7» у судове засідання не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі, в якій просить суд задовольнити позов у повному обсязі. [PERSON] у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявній в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом. Судом установлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , площею 90,2 кв. м, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.03.2024 року (а.с. 14). Згідно витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Калнишевського 7» від 22.05.2021 року загальними зборами ОСББ прийнято рішення щодо затвердження з 01.09.2021 року наступного переліку та розміру щомісячних обов`язкових внесків: внески на утримання спільного майна - 6,40 грн. за 1 кв.м, внески в ремонтний фонд - 1,20 грн. за 1 кв.м, внески в резервний фонд - 1,20 грн. за 1 кв.м, внески на охоронні заходи - 97 грн. за 1 об`єкт нерухомого майна (а.с. 13). Заборгованість [PERSON] по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, за період з вересня 2021 року по лютий 2024 року, з урахуванням проведеної [PERSON] оплати у розмірі 3 563 грн. 04 коп. становить: 23 159 грн. 76 коп. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон). Відповідно до ст. 4 Закону Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Згідно положень ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством. Як вбачається зі ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи, що під час судового розгляду установлено, що [PERSON] не сплачував внески за утримання будинку та прибудинкової території та допустив заборгованість перед ОСББ «Калнишевського 7», суд дійшов до висновку про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Калнишевського 7» 23 159 грн. 76 коп. заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved