Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-08 00:00:00

23.02.2023 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з оплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком в загальному розмірі : 14845,65 гривень та суму судових витрат. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеса від 05.03.2024 року відкрито провадження у справі та призначено проведення підготовчого судового засідання. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеса від 10.04.2024 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив позовні вимоги задовольнити та просив справу розглядати без його особистої участі. Відповідач в судові засідання повторно не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надсилання судових ухвал та повісток на адресу місця реєстрації, згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області, відзиву на позов не надав. У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України. Згідно ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні, підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст.\~ 19\~ Цивільного\~ процесуального\~ кодексу\~ України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.12.201 р., житловий будинок [ADDRESS] (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ». Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об?єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. Судом встановлено, що ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] (особовий рахунок № [NUMBER] ). Протягом періоду з 01 травня 2023 року по 31 січня 2024 року відповідач оплату за отримані житлово-комунальні послуги не вносить в той час, як фактично їх отримує. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 31 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. №2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Так, судом встановлено, що станом на 23.02.2024 року між позивачем та відповідачем укладені та діють договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме: про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 9/145 від 12.03.2020 р.; про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 9/145 від 12.03.2020 р.; про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 9/145 від 12.03.2020 p., де [PERSON] особисто поставив підписи чим погодив усі умови зазначених договорів та надав згоду на отримання послуг. Судом встановлено, що на виконання зазначених договорів, відповідачеві протягом періоду з 01.01.2023 року по 31.01.2024 року позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Проте, відповідач не сплачує за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 14 845,65 гривень 65 коп. за період з 01 січня 2023 року по 31 січня 2024 року. Відповідно до ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України, власність зобов?язує та згідно ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна. Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов?язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з Відповідачем, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Судом встановлено, що договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з відповідачем, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов?язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Невиконання відповідачем обов?язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг перешкоджає діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості, та вчасно розраховуватися з підприємствами, що виробляють певні послуги. Оскільки, враховуючи відсутність у мешканців будинку за адресою: [ADDRESS] прямих договорів з виробниками комунальних послуг на постачання електричної енергії, води та водовідведення, між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником ПАТ «НАК Нафтогаз України» було укладено договір. на постачання природного газу; між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником АТ «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» було укладено договір. про постачання електричної енергії; між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та постачальником ТОВ «ІНФОКС» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення. На виконання умов зазначених договорів ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» сплатило за повний обсяг послуг отриманих, мешканцями будинку за адресою: [ADDRESS] , зокрема, й відповідачем. Відповідно до ст. 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов?язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов?язання. Враховуючи, що позивач свої зобов?язання виконує належним чином та у повному обсязі, в той час, як відповідач в порушення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України не сплачує за надані послуги, чим завдає позивачеві значну матеріальну шкоду, суд вважає, що данні обставини є достатніми задоволення позову. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст.\~ 141\~ ЦПК\~ України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи наведене та

Outcome: approved