Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

У грудні 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ «Каріатида», у якому просить стягнути з відповідача на свою користь у відшкодування матеріальної шкоди 85951 грн., у відшкодування моральної шкоди 30 000 грн. та судові витрати. В обґрунтування позову зазначає, що є власником комплексу будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . Відповідачем ТОВ «Каріатида» на земельній ділянці, кадастровий номер № 5310436100:08:001:0177, площею 08547 га за адресою: [ADDRESS] , яка є суміжною з земельною ділянкою по [ADDRESS] , ведеться нове будівництво. Під час проведення ТОВ «Каріатида» земляних робіт за адресою: [ADDRESS] , зруйновано частину огорожі з залізобетонних панелей з колючим дротом, що належні на праві приватної власності [PERSON] . Згідно з висновком судового експерта [PERSON] № 6/62 від 02.09.2022 р. встановлено, що в результаті проведення забудовником земельної ділянки кадастровий №5310436100:08:001:0177 (адреса- [ADDRESS] ) ТОВ «Каріатида» підготовчих та земельних робіт зруйновано частину огорожі з залізобетонних панелей з верхньою частиною з колючого дроту, влаштовану по периметру земельної ділянки площею 0,8833га, на якій розміщуються будівлі та споруди виробничого призначення, належні на праві власності [PERSON] . Ринкова вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для відновлення зруйнованої частини огорожі, що знаходиться по [ADDRESS] , станом на момент надання висновку складає 85951 грн. Враховуючи вищевикладене просить стягнути з ТОВ «Каріатида» вартість матеріального збитку, заподіяного внаслідок пошкодження майна у розмірі 85951 грн. Крім того, йому спричинена моральна шкода, яка полягає у душевних стражданнях, пов`язаних із пошкодженням майна. ТОВ «Каріатида» відмовилося відшкодувати збитки у добровільному порядку, спричинені незручності через руйнування паркану, неможливість вчасно усунути завдані збитки, спричинили погіршення його здоров`я, фізичні та моральні страждання. Він є пенсіонером, особою похилого віку. Зазначені події негативно позначились на його самопочутті, вплинули на фізичне та душевне здоров`я. Завдану моральну шкоду оцінює у розмірі 30\~000 грн. Ухвалою суду від 12.12.2022 року відкрито у справі спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. 29.03.2023 року відповідачем ТОВ «Каріатида»\~подано відзив на позовну заяву, у якому просять відмовити у задоволенні позовних вимог. Зазначають, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження завдання матеріальної шкоди. Позивач є власником об`єктів нерухомості згідно переліку визначеному в п. 1.1. договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року, серії ВВА № 545696, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Разом з тим, огорожа, як майно та об`єкт права власності не має будь-якої реєстрації або державно визначеної ідентифікації тому підтвердження набуття права власності на паркан має бути підтверджено документами. Долучені до позовної заяви договір на виконання робіт від 02.12.2003 року та акт № 1 від 07.01.2004 року не є неналежними доказами, що огорожа з залізобетонних панелей є власністю позивача. Договір від 02.12.2003 року укладено раніше ніж придбано майно по договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року. Також, вказаний договір на виконання робіт від 02.12.2003 року та акт № 1 до нього не мають жодного відношення до договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року, серії ВВА № 545696, оскільки п. 2.1. договору передбачено, що виконавець виконує монтаж залізобетонного паркану по периметру куплених будівель і споруд згідно з договором купівлі-продажу від 12.12.2003 року в кількості 104 шт. Інших документів, які б свідчили про належність [PERSON] на праві власності огорожі з залізобетонних панелей до позовної заяви не долучено. Вважають, що позивач не довів належними та допустимими доказами права власності на огорожу з залізобетонних панелей. Крім того, з висновку експерта № 6/6-22 складеного 02.09.2022 року не можливо зрозуміти, яка причина пошкоджень огорожі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Оскільки позивач не довів, що є власником залізобетонного паркану не підлягає відшкодуванню і моральна шкода. 01.05.2023 року позивачем подано відповідь на відзив. Зазначає, що в акті приймання-передачі нерухомого майна до договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року зазначено, що продавець ВАТ «ВТФ «Кременчукмеблі» передає покупцю [PERSON] , як невід`ємну частину території на якій знаходяться об`єкти нерухомості, пожежну водойму (інв. № 1263,3), огорожу 60 м. погонних та інженерні комунікації (водопровід, каналізація, електричні мережі в межах території, на якій розташовані об`єкти нерухомості). У договорі купівлі-продажу від 18.12.2003 року придбані об`єкти нерухомості, а не сам залізобетонний паркан. Щодо зазначеної у пункті 2.1 договору на виконання робіт від 02.12.2003 року дати договору купівлі-продажу від 12.12.2003 року, то слід вважати цю дату технічною опискою, оскільки договір купівлі-продажу укладений 18.12.2003 року. Щодо висновку експерта зазначає, що експерт безпосередньо вказала на причинно-наслідковий зв`язок між проведенням відповідачем підготовчих та земельних робіт та руйнуванням частини огорожі. Ухвалою суду від 14.06.2023\~року призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 03.08.2023\~року залучено до участі у справі Кременчуцьку міську раду Кременчуцького району Полтавської області в якості третьої особи. 22.09.2023 року третьою особою Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області подані письмові пояснення. Зазначають, що Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області є власником земельних ділянок кадастровий 5310436100:08:001:0177 та № 5310436100:08:001:0053. Між Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області та ТОВ «Каріатида» 01.12.2021 укладено договір оренди земельної ділянки для будівництва багатоповерхових жилих будинків з кадастровим № 5310436100:08:001:0177 по [ADDRESS] , загальною площею 8547 кв.м. [PERSON] є фактичним користувачем земельної ділянки з\~кадастровим №\~5310436100:08:001:0053,\~загальною площею\~8333\~кв.м.\~по [ADDRESS] . ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» не наділяє орган місцевого самоврядування надавати дозволи на виконання будівельних робіт. Відповідно до підпункту 3 пункту 2 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 надання (отримання), відмова у видачі чи анулювання (скасування) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю, визначеними статтею 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». На території м. Кременчука питання, щодо надання, отримання документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, відмову у видачі таких документів, анулювання їх, скасування їх реєстрації покладено на Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської, яка є самостійною юридичною особою, а з питань здійснення повноважень, передбачених ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», є підконтрольною Державній інспекції архітектури та містобудування України. Ухвалою суду від 02.10.2023 року за клопотанням представника відповідача [PERSON] призначено у справі судову комплексну будівельно-технічну експертизу із залученням спеціаліста-землевпорядника, проведення якої доручено судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Ухвалою суду від 01.12.2023 року поновлено провадження у справі. Ухвалою суду від 09.04.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні представники позивача [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять задовольнити з підстав викладених у позові. Представник відповідача ТОВ «Каріатида» Кузнецов О.М. просить відмовити у задоволенні позову з підстав, викладених у відзиві на позов. Представник третьої ооби Кременчуцької міської\~ради Кременчуцького\~району Полтавської\~областіпросить розглянути справу без його участі. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, допитавши експерта, свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2007 року № 135414415 комплекс будівель за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року серії ВВА №545696, № 545698, посвідченого Веселовським А.Г. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу р. № 13570 . Згідно договору купівлі-продажу від 18.12.2003 року, серії ВВА №545696-№545698, ВАТ «Виробничо-торгова фірма «Кременчукмеблі» продало приватному підприємцю [PERSON] об`єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] : склад техматеріалів площею 71.7 кв.м, частину складу техматеріалів площею 144, 6 кв.м, блок кімнату (будівлю диспетчерської ) площею 30.5 кв.м, будівлю цеху лісопиляння площею 429,5 кв.м., склад арку площею 432,8 кв.м, будівлю складу солі та дроту площею 198.9 кв.м, будівлю цеху пружинних блоків площею 777,3 кв.м. Відповідно до акту приймання-передавання нерухомого майна згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2003 року, ВАТ «Виробничо-торгова фірма «Кременчукмеблі» (надалі продавець) передає, а ПП Скорина В.І. (надалі покупець), приймає наступні об`єкти нерухомості, що продані продавцем покупцю по договору купівлі-продажу, посвідченого Веселовським А.Г. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу від 18.12.2003 під реєстровим № 13570: склад арку площею 432,8 кв.м., цех пружинних блоків площею 777,3 кв.м., цех лісопиляння площею 429,5 кв.м., склад солі та дроту площею 198.9 кв.м., склад техматеріалів площею 71.7 кв. м., будівлю диспетчерів площею 30,5 кв.м., блочну прибудову частина складу техматеріалів площею 144,6 кв.м. Крім того, продавець передає, а покупець приймає, як невід`ємну частину території, на якій знаходяться вказані об`єкти нерухомості, пожежну водойму (інв. №1263,3), огорожу 60\~м.\~погонних та інженери комунікації (водопровід, каналізація, електричні мережі в межах території, на якій розташовані продані об`єкти нерухомості. Сторони підтверджують, що вказані об`єкти нерухомості знаходяться в задовільному стані, прийнятному для подальшої експлуатації. Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору на виконання робіт від 02.12.2003 року, укладеного між ВАТ «Виробничо-торгова фірма «Кременчукмеблі» (надалі - виконавець) та ПП [PERSON] (надалі - замовник), виконавець зобов`язується виконати роботи по монтажу залізобетонного паркану по периметру куплених будівель і споруд згідно з договором купівлі-продажу від 12.12.2003 року в кількості 104 шт. Замовник надає виконавцю плити залізобетонного паркану та фундаментні блоки основи придбаних за свій рахунок. Згідно акту № 1 від 07.01.2004 р. прийому-передачі виконаних робіт, виконавець ВАТ «Виробничо-торгова фірма «Кременчукмеблі» та замовник ПП Скорина В.І., уклали цей акт про те, що виконавець виконав роботи відповідно до умов договору монтажу залізобетонного паркану від 02.12.2003 р., монтаж залізобетонного\~паркану в\~рамках відведеної\~території у\~кількості 104\~шт. Роботи виконані повністю, сторони претензій одна до одною не мають. 18.07.2011 року між Кременчуцькою міською радою та ФОП [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий № 5310436100:08:001:0053 по [ADDRESS] , загальною площею 8333 кв.м. для експлуатації та обслуговування комплексу будівель та споруд. Договір укладено строком на 15 років. 01.12.2021 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та ТОВ «Каріатида» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий № 5310436100:08:001:0177 по [ADDRESS] , загальною площею 8547 кв.м. для будівництва багатоповерхових жилих будинків. Договір укладено строком на 3 роки. Згідно кадастрового плану земельної ділянки кадастровий №5310436100:08:001:0177 вона є суміжною з земельною ділянкою наданою в оренду фоп [PERSON] 26.04.2022 р. Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області видано дозвіл ТОВ «Каріатида» на нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з прибудованим підземним паркінгом по [ADDRESS] . У відповідності до висновку судового експерта [PERSON] № 6/62, складеного 02.09.2022 р. в результаті дослідження огорожі по [ADDRESS] , на підставі проведеного візуального обстеження та аналізу представлених документів встановлено: в результаті проведення забудовником земельної ділянки кадастровий №5310436100:08:001:0177 (адреса- [ADDRESS] ) ТОВ «Каріатида» підготовчих та земельних робіт зруйновано частину огорожі з залізобетонних панелей з верхньою частиною з колючого дроту, влаштовану по периметру земельної ділянки площею 0,8833га, на якій розміщуються будівлі та споруди виробничого призначення, належні на праві власності [PERSON] . Ринкова вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для відновлення зруйнованої частини огорожі, що знаходиться по [ADDRESS] , станом на момент надання висновку складає 85951 грн. Статтею 22 Цивільного кодексу України\~визначено, що особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування в повному обсязі. Збитками є втрати, яких особа зазнала, у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Під збитками необхідно розуміти фактичні втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, витрати, вже зроблені потерпілим, або які мають бути ним зроблені, та упущену вигоду. При цьому такі витрати мають бути безпосередньо, а не опосередковано пов`язані з відновленням свого порушеного права, тобто з наведеного випливає, що без здійснення таких витрат неможливим було б відновлення свого порушеного права особою. Стягнення збитків є одним із видів цивільно-правової відповідальності, для застосування якої потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв`язку між протиправною поведінкою боржника та збитками і вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає. При цьому, такі витрати мають бути необхідними для відновлення порушеного права та перебувати у безпосередньому причинно-наслідковому зв`язку з порушенням. Статтею 1166 ЦК України\~передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. Таким чином, цивільне законодавство в деліктних зобов`язаннях передбачає презумпцію вини завдавача шкоди. Якщо у процесі розгляду справи зазначена презумпція не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність вини заподіювача шкоди. З огляду на наведене та з урахуванням визначених цивільним процесуальним законом принципів змагальності і диспозитивності цивільного процесу, положень\~ЦК України\~щодо відшкодування шкоди, саме на відповідача покладено обов`язок доведення відсутності вини у завданні шкоди. Відповідно до\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтею 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Заперечуючи стосовно позовних вимог про стягнення майнової та моральної шкоди, відповідач, як на підставу відмови у позові, посилається на те, що позивачем не доведено право власності на огорожу з залізобетонних панелей. Вказані твердження суд до уваги не приймає, оскільки вони спростовуються матеріалами справи та наданими суду доказами, а саме договором купівлі-продажу від 18.12.2003 року, серії ВВА №545696,№545698, актом приймання-передавання нерухомого майна згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2003 року, договором на виконання робіт від 02.12.2003 року, актом № 1 від 07.01.2004 р. прийому-передачі виконаних робіт, укладених між ВАТ «Виробничо-торгова фірма «Кременчукмеблі» та ПП [PERSON] . Вказані договори та акти в сукупності, суд вважає належними доказами, незважаючи на ряд описок щодо дати укладення, про які слушно наголошено представником відповідача у судовому засіданні, оскільки вони містять інформацію щодо об`єктів нерухомості за адресою: [ADDRESS] , які набув у власність [PERSON] за договором купівлі-продажу від 18.12.2003 року. Також, не спроможними є посилання представника відповідача на неналежність висновку експерта №6/6-22 складеного 02.09.2022 року, через те, що з його змісту не можливо зрозуміти, яка причина пошкоджень огорожі, що знаходиться за адресою: по [ADDRESS] , оскільки у п.1 висновку чітко зазначено, що частина огорожі зруйнована в результаті проведення забудовником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , ТОВ «Каріатида» підготовчих та земельних робіт. Допитана в судовому засіданні експерт [PERSON] роз`яснила складений нею висновок. Зазначила, що дослідження проводилось методом натурного обстеження огорожі по [ADDRESS] відповідно до експертних методик. При дослідженні зроблені необхідні описи, фотознімки. Будь-яких доказів на спростування зазначених у висновку експерта причин руйнування та вартості ремонтно-будівельних робіт необхідних для відновлення зруйнованої частини огорожі відповідач не надав. З огляду на викладене доводи про неналежність вказаного висновку є безпідставними. В ході допиту свідка [PERSON] , останній повідомив, що здійснює технічний нагляд за будівництвом багатоповерхового житлового будинку з прибудованим земельним паркінгом по [ADDRESS] . Будівництво проводиться відповідно до затвердженого проекту та паспорту будівництва. Жодних відхилень від проекту не має. Разом з тим, доводи представника відповідача, що будівництво багатоповерхового житлового будинку з прибудованим підземним паркінгом здійснюється у відповідності з проектом будівництва разом з показами свідка, не спростовують причинно-наслідкового зв`язку між проведенням ТОВ «Каріатида» земельних робіт та руйнуванням належної позивачу частини огорожі. В підготовчому судовому засіданні представник відповідача відмовився від проведення призначеної ухвалою суду від 02.10.2023 року судової комплексної будівельно-технічної експертизи, у зв`язку з неможливістю оплати проведення експертизи. Також, неспроможними є доводи представника відповідача про недоведеність вини ТОВ «Каріатида» у заподіянні [PERSON] шкоди внаслідок руйнування огорожі, оскільки у деліктних зобов`язаннях діє презумпція вини, при цьому відповідач не довів свою невинуватість. Відповідно до\~ст.1192 Цивільного кодексу України\~передбачено, що з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги щодо відшкодування матеріальних збитків, у відповідності до розрахунку вартості ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для відновлення зруйнованої частини огорожі, згідно висновку експерта 6/6-22 від 02.09.2022 року, підлягають задоволенню та з ТОВ «Каріатида» на користь [PERSON] необхідно стягнути 85951 грн., в рахунок відшкодування матеріальної шкоди. Щодо вимоги\~позивача про\~стягнення з\~відповідача моральної шкоди у розмірі 30 000 грн., суд виходить з наступного. Положеннями ч. 2 ст. 23 ЦК України визначено, що моральна шкода полягає, зокрема,\~у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Згідно з ч. 1 ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. У даній справі встановлено протиправність поведінки відповідача, що спричинило пошкодження майна позивача, що, відповідно до положень ст. 23 ЦК України, є підставою для відшкодування моральної шкоди. [PERSON] просить відшкодувати завдану моральну шкоду, визначаючи розмір грошової компенсації у розмірі 30000 грн. Позивач зазначає, що завдана йому моральна шкода полягає у душевних переживаннях пов`язаних із пошкодженням належного йому майна. ТОВ «Каріатида» відмовилося відшкодувати збитки у добровільному порядку,\~неможливість вчасно\~усунути завдані\~збитки,\~спричинили погіршення\~його здоров`я,\~фізичні та\~моральні страждання. Він є пенсіонером, особою похилого віку. Зазначені події негативно позначились на його самопочутті, вплинули на фізичне та душевне здоров`я. Беручи до уваги вищезазначені принципи, які повинні враховуватись при стягненні моральної шкоди, враховуючи характер та\~обсяг душевних\~страждань,\~яких зазнав\~позивач пов`язаних\~з пошкодженням\~належного йому\~майна,\~їх значну\~тривалість тапозицію відповідача, який матеріальну шкоду не відшкодував більше двох років з дня пошкодження майна, суд вважає, що розумним та справедливим буде відшкодування моральної шкоди у розмірі 6000 грн. За змістом ч.3\~ст.133 ЦПК України\~до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу;\~пов`язані із\~залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та\~проведенням експертизи;\~пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Інші судові\~витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються: 1)\~у разі\~задоволення позову\~-\~на відповідача; 2)\~у разі\~відмови в\~позові -\~на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Згідно п.1\~ч.\~3\~ст.\~141\~ЦПК України\~при вирішенні\~питання про\~розподіл судових\~витрат суд\~враховує чи пов`язані ці витрати з розглядом справи. Враховуючи, що судом визнано належним доказом заподіяних позивачу матеріальних збитків висновок експерта № 6/6-22, вимоги позивача про відшкодування витрат у сумі 5300 грн. на виконання договору про проведення виносу та закріпленню на місцевості меж земельної ділянки задоволенню не підлягають, оскільки не пов`язані з розглядом справи. У відповідності до\~ст.\~141\~ЦПК України пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати зі сплати судового збору у розмірі 2754,46 грн. та витрати за висновок експерта у розмірі 5002,40 грн.

Outcome: partial