Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовною заявоюдо\~ [PERSON] про\~стягнення грошових\~коштів за\~договором. Позовну заяву обгрунтовано тим, що 07 листопада 2021 року вона, [PERSON] , та [PERSON] домовилася, що вона з чоловіком [PERSON] купують будинок за адресою: [ADDRESS] , і нею було надано аванс в розмірі 1000 доларів США, про що відповідачка написала розписку. Вони домовилися, що як тільки продадуть свою квартиру, зразу і розрахуються із відповідачкою. Свою квартиру вони не продали, бо покупець відмовився через брак коштів. Відповідачку ж вони просили повернути 700 доларів США, а 300 доларів США залишилося, як аванс за купівлю в майбутньому вказаного будинку. [PERSON] повернула їм 700 доларів США. Через військову агресію та постійні обстріли м.Марганець вони з чоловіком виїхали з міста. Відповідачка виставила на продаж свій будинок, маючи на руках аванс, їм не повідомила про це. Її чоловік просив повернути гроші в розмірі 300 доларів США. Відповідачка їм відмовила у поверненні коштів, повідомила, що завдаток не повертається. Тому вона змушена звернутися до суду із даним позовом. Станом на 20 червня 2023 року курс долара США складає 37,25 гривень за 1 долар США. Тому розрахунок складає: 300 доларів США х 37,25 гривень = 11175,00 гривень. Просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь грошові кошти в сумі 11175,00 гривень, які виплачені їй авансом за купівлю в майбутньому будинку [ADDRESS] , та стягнути з відповідачки судові витрати. 18 жовтня 2023 року від відповідачки [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, у якому вона просить суд відмовити у задоволенні позову. Свій відзив обґрунтовує тим, що позивачка вчасно не виконала взятих на себе зобов`язань щодо купівлі будинку по [ADDRESS] . Позивачка зобов`язувалася навесні 2022 року придбати будинок, передала грошові кошти в розмірі 1000 доларів США в якості завдатку. Ніякі додаткові умови чи форс-мажорні обставини під час угоди не обговрювалися. Відповідачка стверджує, що позивачка 22 березня 2022 року звернулася до відповідачки з вимогою повернути всю суму, передану раніше в якості завдатку. Цей факт вказує на те, що позивачка не збиралася виконувати взятих на себе раніше зобов`язань щодо придбання будинку та хотіла повернути кошти. Вона повернула позивачці кошти в розмірі 700 доларів США. Позивачка з січня 2023 року регулярно дзвонила та вимагала повернути завдаток, який служить гарантією виконання зобов`язань. Позивачка порушила умови угоди, не придбавши будинок в зазначений строк. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні просила позов задовольнити. Представник позивача адвокат Левченко А.В. позовні вимоги підтримав. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що у розписці вказано, що 1000 доларів США це був завдаток, та вони з позивачкою домовлялися про строки купівлі-продажу будинку. Домовлялися в листопаді 2021 року, що куплять навесні 2022 року. Вона отримала 1000 доларів США, повернула їм 700 доларів США. Залишилося 300 доларів США. В березні 2022 року [PERSON] та її чоловік підтвердили, що будуть купувати будинок. У січні 2023 року зателефонував чоловік позивачки та просив повернути 300 доларів США. В червні 2023 року вони сказали, що свою квартиру не продали. У вересні 2023 року вона продала будинок іншим. На купівлю будинку позивачкою чекала майже два роки. У судовому засіданні свідок [PERSON] , який є чоловіком позивачки, пояснив, що в листопаді 2021 року вони з дружиною хотіли купити будинок, він дав відповідачці завдаток 1000 доларів США, свою квартиру виставили на продаж. Вони відповідачці пропонували половину суми в доларах, а половину в гривневому еквіваленті, вона відмовилася. Потім знайшовся покупець на квартиру, але почалася війна, і він не зміг виїхати на заробітки. Відповідачка ж відмовилася повернути завдаток. З самого початку вони домовилися, що заїдуть в квітні 2022 року в квартиру. У серпні 2023 року відповідачка віддала 700 доларів США, 300 доларів США залишилося в неї. Вони про строки не домовлялися, не знав, скільки чекати. Вислухавши сторони, представника позивача, допитавши свідка, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до такого. В ході судового розгляду справи встановлено, що 07 листопада 2021 року [PERSON] написала розписку про отримання від [PERSON] в якості завдатку 1000 доларів США за будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Гроші отримані в якості завдатку в рахунок вартості будинку (а.с.5). Сторонами підтверджено той факт, що існувала усна домовленість про купівлю-продаж будинку по [ADDRESS] , навесні 2022 року. 22 березня 2022 року [PERSON] на прохання [PERSON] повернула останній 700 доларів США. Суму в розмірі 300 доларів США не було повернуто, ці кошти залишилися у відповідачки. Сторони не заперечували, що [PERSON] не відмовилась від думки в подальшому придбати будинок [ADDRESS] , а [PERSON] погодилась ще зачекати. Строки не обговорювались. Як вказано в позовній заяві та підтверджено позивачкою і свідком в судовому засіданні, будинок за адресою: [ADDRESS] [PERSON] так і не придбала через брак коштів. На початку 2023 року [PERSON] звернулась до [PERSON] з вимогою повернути 300 доларів США, і отримала відмову, оскільки відповідачка вважає дану суму завдатком. 04 вересня 2023 року [PERSON] продала квартиру по [ADDRESS] [PERSON] . Відповідно до ст.ст.526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк,\~відповідно до умов договору.\~\~ За статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 611 ЦК України встановлено, що в разі порушення\~зобов`язання\~\~настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди Статтями 546, 547 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. \~ \~ \~ \~За ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Прямого визначення терміну «аванс» в цивільному законодавстві немає. Однак його сенс може бути визначений із систематичного тлумачення норм, що регулюють цивільні правовідносини. «Аванс» у цивільному праві це грошова сума, що сплачується стороною договору, зобов`язаною до грошового платежу, в рахунок цього платежу, але до фактичного виконання предмета договору. На відміну від задатку, аванс передається лише як виконання зобов`язання, але не як форма забезпечення договору. \~ \~ \~ \~ [PERSON] сплачено 1000 доларів США на підтвердження домовленості з [PERSON] в подальшому придбати належний останній будинок за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , приймаючи грошові кошти, зобов`язувалася не продавати будинок іншим особам. Отже, 1000 доларів США, отримані [PERSON] від [PERSON] по розписці від 07 листопада 2021 року як завдаток, є забезпеченням виконання усної домовленості між сторонами з приводу купівлі-продажу будинку і одночасно грошовою сумою, сплаченою в рахунок вартності будинку, тобто має правову природу і завдатку, і авансу. \~ \~ \~ \~ [PERSON] повернула 700 доларів США позивачці як аванс, і залишила собі 300 доларів США як завдаток. \~ \~ \~ \~Враховуючи фактичні обставини справи, а саме, що на виконання домовленості зі [PERSON] . [PERSON] майже два роки чекала на купівлю нею будинку, тобто не могла реалізувати своє право на продаж належного їй нерухомого майна іншим особам, і в підсумку Львова І.Б. відмовилась від купівлі належного [PERSON] будинку, тобто порушила взяте на себе зобов`язання, що є підставою для залишення завдатку у кредитора, суд приходить до висновку, що 300 долларів США в якості завдатку повинні залишатися у відповідачки. З огляду на вищевказане, у задовленні позовних вимог необхідно відмовити.

Outcome: dismissed