Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-21 00:00:00

18 грудня 2023 року Керівник Фастівської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області до [PERSON] про конфіскацію земельної ділянки. В своєму позові посилається на те, що при виконанні повноважень статті 131-1 Конституції України Фастівською окружною прокуратурою було виявлено факт порушення інтересів держави щодо незаконного перебування у приватній власності громадян російської федерації земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Так, громадянин російської федерації [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2015 року набув право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства» із кадастровим номером 3211200000:06:001:0306 площею 0,0883 га, розташована за адресою: [ADDRESS] . 29.01.2015 року [PERSON] зареєстровано вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На день подачі позову вказана земельна ділянка перебуває у власності відповідача більше восьми років, що є порушенням ст. 81 Земельного кодексу України. Просить конфіскувати у власність держави у [PERSON] вказану земельну ділянку. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 26.12.2023 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 19.02.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 11.03.2024 від відповідача [PERSON] надійшло клопотання про повернення зі стадії судового розгляду на стадію підготовчого судового засідання та просив залучити [PERSON] до розгляду справи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. В обґрунтування вказаних клопотань зазначив, що він є власником лише 2/3 частини спірної земельної ділянки інші 1/3 належить [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 29.01.2015 року. Зареєстрованого в реєстрі за № 119. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 12.03.2024 року повернуто до стадії підготовчого провадження у справі. Призначено підготовче провадження та залучено до участі у справі в якості третьої особи [PERSON] . 03.04.2024 року від позивача надійшла заява про зміну предмету позову в якій зазначено про конфіскацію у власність в особі Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області у [PERSON] 2/3 земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером: 3211200000:06:001:0306 площею 0,0883 га, розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 15.04.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав зазначених в позові. Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та надав пояснення аналогічні у наданому відзиві на позов. Просив у задоволені позову відмовити. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував та просив у задоволені позову відмовити. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів. Статтею 15,16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 342061818 від 08.08.2023 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 2/3 частину земельної ділянки кадастровий номер 3211200000:06:001:0306 площею 0,0883 га, для ведення особистого селянського господарства розташована за адресою: [ADDRESS] . Підставою для державної реєстрації було свідоцтво про право на спадщину, серія та номер 116, виданий 29.01.2015 року приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишова О.А. На час реєстрації права власності на вказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 29.01.2015 року міститься інформація, що [PERSON] реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , країна громадянства Російська Федерація. Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав. На підставі вказаного свідоцтва за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право власності на зазначену земельну ділянку, про що свідчать інформаційна довідка № 342061818 від 08.08.2023 року. Таким чином, [PERSON] будучи іноземним громадянином у серпні 2015 року набув право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно її не відчужив (кінцевий строк сплив 29.01.2016). Відповідно до ст.1 ЗК України, земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону. Згідно норм ст. 19 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних. Положення статей 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 ЗК України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте, з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України, суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. У відповідності до ч. 5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. Частиною 4 ст. 81 ЗК України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Разом з тим, при розгляді справи судом встановлено, що відповідно до відповідь на запит суду Виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області від 22.12.2023 року 06-23/6891 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Звертаючись до суду з даним позовом прокурор посилається на те, що відповідач як іноземна особа зареєстрував право власності на земельну ділянку і на протязі одного року не відчужив, як передбачено законом. Згідно пункту "е" ч. 1 ст. 140 ЗК України, однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено конфіскацію, як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 ст.41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Перший протокол, Конвенція), кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте, попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92цс13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому, в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності. Отже, особу може бути позбавлено її власності в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника. Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому, власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість. Згідно Договору дарування частки земельної ділянки від 03.04.2024 року посвідченого Мельник К.С., приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області. Зареєстроване в реєстрі за № 239, [PERSON] (Дарувальник) подарував [PERSON] (Обдарований) 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0883 га, кадастровий номер: 3211200000:06:001:0306, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Чернишовою О.А., приватним нотаріусом Фастівського міського нотаріального округу Таким чином, враховуючи вищевказане та те, що відповідач зареєстрований на території України і на час розгляду справи ним було подаровано належну йому земельну ділянку, вказаний Договір дарування ніким не оспорювався і є чинним, а тому, суд вважає підстави для конфіскації вказаної земельної ділянки відсутні.

Outcome: dismissed