Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~В провадженні судді Овідіопольського районного суду Одеської області, знаходиться справа № 509/4241/23, про стягнення грошових коштів, за позовом [PERSON] до Відповідача: [PERSON] . \~ \~ \~ \~У позовній заяві позивач просить стягнути на її користь з Відповідача [PERSON] , виплатити [PERSON] кошти у розмірі 30 000 доларів США, з урахуванням пені, неустойки та матеріальної шкоди, за розірвання Договору; стягнути судові витрати з Відповідача - 100 відсотків судового збору\~на користь, [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 01.08.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.02.2024 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, представником надане суду клопотання, в якому просив суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, в зв`язку з чим судове засідання проведено у його відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1\~ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. \~ \~ \~ \~З позовної заяви вбачається, що 10 лютого 2020 року, [PERSON] , придбала у [PERSON] майнові права на об`єкт капітального будівництва житловий комплекс за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4.1. Договору № 22/20 купівлі-продажу майнових прав від 10.02.2020 року (далі Договір), встановлено, що вартість об`єкта нерухомості складає 512887 грн., що є еквівалентом 20\~515 доларів США, за курсом продажу долару США за гривню, що встановлений в операційних касах АТ «Ощадбанк» на день укладення договору складає 25 грн. за 1 долар. \~ \~ \~ \~Згідно пункту 4.2.1. Договору, перша оплата за Договором здійснюється протягом 3 банківських днів з дня підписання Договору у сумі 150\~000 грн., що є еквівалентом 6\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Так, [PERSON] , було здійснено оплату вартості майнових прав на об`єкт нерухомості 10 лютого 2020 року, у сумі 150\~000 грн., що є еквівалентом 6\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Наступна оплата за Договором була проведена, 18.02.2020 року, у сумі 150\~000 грн., що є еквівалентом 6\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Пунктом 4.2.2. Договору передбачено, що частину вартості нерухомості у розмірі 362\~875 грн., що є еквівалентом 14\~515 доларів США, я зобов`язана сплатити до 20 лютого 2020 року. \~ \~ \~ \~Проте, 4 грудня 2020 року Позивач з Відповідачем, дійшли згоди, що подальша оплата за Договором буде здійснюватись наступним чином: до 28.12.2020 року 6000 доларів США, до 28.01.2021 року 6\~000 доларів США, до 15.03.2021 року 7\~000 доларів США, що підтверджується додатком до договору, який я додаю до позовної заяви. \~ \~ \~ \~Так, 3.03.2020 року, [PERSON] , провела оплату за Договором, у сумі 175 000 грн., що є еквівалентом 7\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Внаслідок зміни обставин, якими Продавець (Відповідач) та Покупець (Позивач) керувались при укладенні договору купівлі-продаж майнових прав № 22/20 від 10.02.2020 року на квартиру під будівельним [ADDRESS] . Так, 12 листопада 2021 року, між мною та Відповідачем було підписано Угоду про розірвання договору купівлі продажу майнових прав № 22/20 (далі Угода). \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 1.3. Угоди, Продавець (Відповідач) повертає Покупцю (Позивачу) кошти у розмірі 35\~000 доларів США, з урахуванням пені, неустойки та матеріальної шкоди, з наступним графіком виплат: \~ \~ \~ \~30.11.2021 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.12.2021 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.01.2022 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.02.2022 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.03.2022 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.04.2022 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~12.05.2022 р. 5\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Так, Відповідач сплатив 01.12.2021 року 5\~000 доларів США і станом на день подання позовної заяви більше жодних оплат з боку Відповідача здійснено не було. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , залишився винен [PERSON] 30\~000 доларів США. \~ \~ \~ \~Пунктом 3 Угоди передбачено, що у разі просрочення платежу, Продавець (Відповідач) зобов`язується сплатити Покупцю (Позивачу) штрафні санкції у розмірі 2% за кожен просрочений день. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 5 Угоди, після повної сплати коштів Продавцем (Відповідачем) Покупець (Позивач) втрачає майнові права на квартиру. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1 ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 691 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов,- за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. 2. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. 3. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved