Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

У листопаді 2023 року до Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСББ «Женева-2», в якій позивач просив суд стягнути з [PERSON] заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників в сумі 2\~203,30 грн., інфляційні витрати 79,98 грн. та 3% річних 55,03 грн., а всього 2\~338,01 грн., а також вирішити питання розподілу судових витрат. Обґрунтовуючи заявлені\~позовні вимоги\~позивач посилався\~на те,\~що ОСББ\~«Женева-2»,\~у порядку\~та спосіб\~визначені законодавством\~України,\~з листопада\~2022\~року надає\~послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованої за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим на власників квартир та нежитлових приміщень, розташованих у вказаному будинку, покладено обов`язок зі сплати таких послуг. Власником квартири [ADDRESS] у період з 16.09.2022 до 07.02.2023 був [PERSON] . З огляду на те, що [PERSON] не було здійснено оплату наданих ОСББ «Женева-2» послуг, позивач вважав за необхідне звернутися до суду з даним позовом про стягнення з відповідача основного боргу за період з листопада 2022 року до 06 лютого 2023 року, а також санкцій передбачених ч.2 ст.625 ЦК України. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справ між суддями від 17.11.2023 справу передано судді Кудрявцевій Т.О. Ухвалою від 21.11.2023 року суддя Кудрявцева Т.О. відкрила провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачем 19.01.2024 надано до суду відзив на позовну заяву, доводи викладені в якому зводяться до не згоди з заявленими вимогами. Так, відповідачем зазначено, що у нього відсутній обов`язок зі сплати нарахованих внесків з огляду на те, що: внески на утримання будинку та прибудинкової території затверджені 01.11.2022, в той час як ОСББ «Женева-2» зареєстровано 08.11.2022; відсутні особисті підписи осіб, які проголосували за встановлення розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Позивачем 09.02.2024 надано суду відповідь на відзив, в якій зазначено, що на установчих зборах власників квартир, розташованих у будинку [ADDRESS] , які передували реєстрації ОСББ «Женева-2», було прийнято рішення про створення ОСББ «Женева-2» та визначено розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території. Також вказано, що протокол установчих зборів з підписами власників квартир, які були присутні, знаходиться в реєстраційній справі, оскільки він став передумовою для реєстрації ОСББ «Женева-2». Розглянувщи справу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно з частинами першою, другою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У відповідності до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Статтею 80 ЦПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно до ч.1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, власником квартири [ADDRESS] у період з 16.09.2022 до 07.02.2023 був [PERSON] . Загальна площа квартири 49,6 кв.м., житлова площа 41 кв.м. Згідно копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, 08.11.2022 до реєстру внесено запис про реєстрацію ОСББ «Женева-2». Відповідно до копії статуту ОСББ «Женева-2», його створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно копії протоколу №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що відбулись 15.10.2022 за місцезнаходженням: [ADDRESS] , вирішено: створити ОСББ «Женева-2»; прийняти будинок [ADDRESS] в управління ОСББ «Женева-2»; затверджено внески на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 01.11.2022 в розмірі 13,82 грн. за 1 кв.м. з власників квартир. Також з вказаного протоколу вбачається, що у зборах взяли участь співвласники, яким належить 73,29% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень у будинку. Відповідно до розрахунку заборгованості, її розмір за період з листопада 2022 року до лютого 2023 року, включно, становить 2\~203,30 грн. (основний борг), на яку нараховано: інфляційні витрати у розмірі 79.98 грн. (період: листопад 2022 жовтень 2023), 3% річних у розмірі 55,03 грн. (період: листопад 2022 лютий 2023). Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 610 ЦК України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 1 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку. З огляду на те, що наданими позивачем доказами підтверджується не належне виконання [PERSON] зобов`язань щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що призвело до утворення заборгованості, з нього на користь позивача, підлягає стягненню заборгованість у розмірі 2\~203,30 грн. (основний борг). Відповідно до вимог ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Тобто, сплата трьох процентів від простроченої суми (якщо інший розмір не встановлений договором або законом) не має характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним утримуваними коштами, належними до сплати кредиторові. Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою\~статті 625 Цивільного кодексу України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. З огляду на зазначене, особа, яка допустила порушення зобов`язання не звільняється від сплати нарахувань, передбачених ч.2 ст.625 ЦК України, відповідно до підпункту 4 пункту 3 розділу ІІ Прикінцеві положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 17.03.2020, на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни, оскільки це не є нарахуванням, що виникло за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. З огляду на вищевикладене, з відповідача також підлягає стягненню інфляційне збільшення 79,98 грн. (період нарахування: листопад 2022 жовтень 2023); 3% річних 55,03 грн. (період нарахування: листопад 2022 лютий 2023). При цьому суд бере до уваги, що створенню ОСББ передує проведення установчих зборів, які по своїй суті відповідають критеріям загальних зборів та на яких можуть бути вирішені питання розміру внесків та механізм їх нарахування, рішення зборів співвласників щодо створення ОСББ та розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території є чинним і доказів того, що вони у передбаченому чинним законодавством порядку визнані недійсними, суду відповідачем не надано. Доводи відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, зводяться до особистого тлумачення норм права та не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позову. Зважаючи на вищевикладене, вимоги позивача підлягають задоволенню. В силу вимог ст. 141 ЦПК України з [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по справі - сплачений судовий збір у розмірі 2\~684,00 грн.

Outcome: approved