Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 25 січня 2001 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 61 від 25.01.2001, позивачам в рівних частках на праві спільної приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 09 лютого 2001 року, за реєстровим номером 5045. В січні 2024 року з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно, позивачі звернулись до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх прав було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності не здійснює свої повноваження та знаходиться на тимчасово окупованій території України, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , у розмірі по 1/2 частки за кожним. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник надав письмову заяву, згідно якої просив розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 25 січня 2001 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 61 від 25.01.2001, [PERSON] , [PERSON] на праві спільної приватної власності в рівних частках належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 09 лютого 2001 року, за реєстровим номером 5045. Згідно технічного паспорта 23 червня 2021 року, квартира за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 64,1 кв.м., житлову площу 46,7 кв.м. Технічний паспорт виготовлено ТОВ «Тоскор» за замовленням [PERSON] , інвентаризаційна справа № 020347/1. Відповідно до листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 0250/01-25 від 29.01.2024, до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у м. Авдіївка Донецької області, здійснювали КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, КП Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м. Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, що розташований в місті Авдіївка, в тому числі на об`єкт, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з листа Відділу державної реєстрації Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Смілянської міської ради № 01-16/119 від 01.02.2024, [PERSON] та [PERSON] звернулися до державного реєстратора ЦНАП для реєстрації права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Так як в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в його архівних складових була відсутня будь-яка інформація з приводу реєстрації права власності до 01.01.2013, тому державним реєстратором відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» було направлено запит на електронну адресу Авдіївської міської ВА і отримано відповідь, яка унеможливлює реєстрацію права власності, у зв`язку з тим, що архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна знаходяться на тимчасово окупованій території України, тому підтвердити реєстрацію права власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою неможливо. Тому державним реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку із зазначеними обставинами. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк та місто Ясинувата, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, тому заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved