Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-07 00:00:00

В листопаді\~2023\~року [PERSON] \~звернувся до\~Хмельницького міськрайонного\~суду Хмельницької\~області із\~позовом до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про виділ\~частки домоволодіння\~в натурі,\~в обґрунтування\~якого вказав,\~що \~йому на\~праві власності\~належить 218/1000\~часток житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~за [ADDRESS] та земельні ділянки,\~на яких\~розташовані 218/1000\~часток житлового\~будинку та\~господарські споруди,\~а саме\~:\~земельна ділянку\~площею 0,0095га\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~кадастровий номер\~6810100000:08:001:0261;\~земельна ділянку\~площею 0,0107га,\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~кадастровий номер\~6810100000:08:001:0262\~розташовані за\~адресою [ADDRESS] . Інші 782/1000\~частки у\~праві власності\~на зазначений\~житловий будинок\~та господарські\~споруди належить\~на праві\~спільної часткової\~власності іншим\~співвласникам-відповідачам\~у справі. На сьогоднішній день між співвласниками даного домоволодіння - сторонами справи склались такі відносини, що кожен користується своєю ізольованою частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами, а також земельними ділянками. Однак згоди про добровільний поділ зазначеного домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності на нього сторони дійти не можуть, що змушує позивача звертися до суду з даним позовом про виділ в натурі частки із домоволодіння. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, повідомлені про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали. За таких обставин, суд із письмової згоди позивача ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. Судом встановлено,\~що [PERSON] \~належить 218/1000\~часток у\~праві власності\~на домоволодіння\~(житловий\~будинок з\~належними господарськими\~будівлями і\~спорудами),\~розташованими за\~адресою [ADDRESS] ,\~до складу\~якого входить\~житловий будинок\~загальною площею\~52,6\~кв.м.,\~житловою площею\~34,9\~кв.м.,\~і згідно\~технічного паспорта\~на будинок\~складається із:\~2-1\~коридор площею\~8,5\~кв.м.\~;\~2-2\~коридор площею\~9,2\~кв.м,\~2-3\~житлова кімната\~площею 15,2\~кв.м.;\~2-4\~житлова кімната\~площею 9,8\~кв.м.,\~2-5\~кухня-столова,\~площею 9,9\~кв.м.,\~залізо-бетонна\~літня кухня\~«Ж» площею\~22,8\~кв.м.,\~нежитлова будівля\~цегляний хлів-гараж\~«Е» площею\~31,0\~кв.м.,\~які розташовані\~на присадибній земельній\~діяльності площею\~0,0107га\~з кадастровим\~номером 6810100000:08:001:0262 та присадибній земельній ділянці площею 0,0095 га., кадастровий номер 6810100000:08:001:0261. [PERSON] та [PERSON] належать на праві власності 137/1000 домоволодіння по [ADDRESS] . [PERSON] належать на праві власності 508/1000 домоволодіння по [ADDRESS] . Вказані обставини підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав від 21.03.2023 № 326476874. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Частиною першою статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частинами першою, третьою, четвертою статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Статтею 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, для виділу частки із спільного майна повинна бути технічна можливість. Насамперед це означає, що частка, яка виділяється повинна бути реально окремим об`єктом нерухомого майна. У разі недосягнення спільної згоди між співвласниками про спосіб і умови поділу в натурі майна що є у спільній частковій власності, поділ (виділ) цього майна відбувається за рішенням суду. Відповідно до висновку експерта № 1134/024 від 03.04.2024 виділ в натурі 218/1000 частки домоволодіння (житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: коридор (2-1) площею 8,5 кв.м.; коридор (2-2-) площею 9,2 кв.м.; житлова кімната (2-3) площею 15,2 кв.м.; житлова кімната (2-4) площею 9,8 кв.м.; кухня-столова (2-5) площею 9,9 кв.м., загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0107 га., з кадастровим номером 6810100000:08:001:0262, а також нежитлову будівлю залізо-бетонну літню кухню «Ж» площею 22,8 кв.м. та нежитлову будівлю цегляний хлів-гараж «Е» площею 31 кв.м., які розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0095 га., кадастровий номер 6810100000:08:001:0261) є технічно можливим. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги щодо виділу в натурі та припинення права спільної часткової власності на виділені приміщення підлягають задоволенню.

Outcome: approved