Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-12 00:00:00

Позивач Міське\~комунальне підприємство\~«Управляюча компанія\~«Замостя» звернулося\~до суду\~з позовом\~до відповідачів\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості\~за оплату\~житлово \~комунальних послуг,\~який мотивований\~тим,\~що 01.09.2020\~року між\~позивачем та\~співвласниками багатоквартирного\~будинку за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~було укладено\~Договір про\~надання послуг\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~відповідно до\~умов якого\~МКП «Управляюча\~компанія «Замостя»\~надає співвласникам\~послуги з\~управління,\~а співвласники\~зобов`язанні оплачувати\~управителю послуги\~згідно з\~вимогами законодавства\~та умовами\~цього договору.\~26.12.2022\~року \~було укладено\~Додаткову угоду\~№ 1\~до Договору\~№ 145\~від 01.09.2021\~року про\~надання послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком.\~Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] систематично\~отримували від\~підприємства житлово-комунальні\~послуги і\~заборгували за\~надані послуги\~6008,57\~грн.\~У добровільному\~порядку боржники\~сплатити борг\~відмовляються,\~у зв`язку\~з чим\~Міське комунальне\~підприємство «Управляюча\~компанія «Замостя»\~терпить матеріальні\~збитки та\~було вимушено\~звернутися до\~суду з\~даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.03.2024 року було відкрите спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб. Вказану ухвалу разом із копією позовної заяви з додатками, було надіслану відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] рекомендованими листами з повідомленням на адресу їх реєстрації, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень № 0600260858499 та №060025907270, однак, ні відзиву на позов, ні клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду подано не було. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово комунальних послуг. Згідно із ч. 1, 2 ст. 18.\~ Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» управління\~багатоквартирним будинком\~управителем здійснюється\~на підставі\~договору про\~надання послуг\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~що укладається\~згідно з\~типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору . Згідно з п.41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року № 712, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Судом встановлено, що 01.09.2020 року між позивачем Міським комунальним підприємством «Управляюча компанія «Замостя» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (далі - Договір), відповідно до умов якого МКП «Управляюча компанія «Замостя» надає співвласникам послуги з управління, а співвласники зобов`язанні оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору; послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 1.1, 1.3 Договору) (а.с. 8-11). 26.12.2022 року було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору № 145 від 01.09.2021 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком щодо ціни послуги з управління (а.с. 16). З особового рахунку № [NUMBER] та довідок Департаменту адміністативних послуг Вінницької міської ради №12701, №12702, №12703 від 08.03.2024 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які систематично отримували від позивача житлово-комунальні послуги та як вбачається із розрахунку суми заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, заборгували за надані послуги 6008,57 грн. З 01.10.2023 року Договір № 145 було розірвано з ініціативи співвласників будинку. Згідно з абзацом 14 п.2.2. Договору № 145 кожен із співвласників зобов`язаний в разі дотострокового розірвання чи припинення дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління протягом 20 календарних днів з моменту розірвання чи припинення Договору. Однак, відповідачі за отриману до розірвання Договору № 145 послугу повністю не розрахувалися. Відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» по 1009,33 грн. судового збору з кожного.

Outcome: approved