Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , треті особи: Новогродівська міська рада Донецької області, Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про захист прав землевласника, відновлення межі та зобов`язання вчинити певні дії. \~ \~ \~ \~Позов мотивує по тим підставам, що позивач є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого 02.12.2002 року договору дарування та земельної ділянки площею 0,0754 за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельну ділянку отримала також в дарунок на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 02.12.2002 року, відповідно до якого позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007013 від 21.05.2003 року, зареєстрованого за № 881. 21.05.2003 року земельна ділянка була сформована та їй присвоєно кадастровий номер 1413600000:00:003:0288. Земельна ділянка позивача межує з земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , яка належить відповідачу [PERSON] . Земельна ділянка відповідачки сформована за кадастровим номером 1413600000:003:0293 та має загальну площу 0,0728 га. По межі з земельною ділянкою позивача з боку відповідача наявні господарські споруди, які непридатні для експлуатації, частина якої знаходиться на земельній ділянці позивача, що унеможливлює встановлення межового паркану. \~ \~ \~ \~За для вирішення конфліктної ситуації позивач звернулася до Новогродівської міської ради, якою була створена комісія при виконавчому комітеті ради з питань розгляду та вирішення земельних спорів та якою було проведено обстеження спірних земельних ділянок і складені наступні акти: \~ \~ \~ \~- від 07.05.2021 року, яким рекомендовано власникам домоволодіння по [ADDRESS] та по [ADDRESS] звернутися до землевпорядної організації для виготовлення землевпорядної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, або в разі незгоди спір вирішити у судовому порядку; \~ \~ \~ \~- від 26.05.2021 року, яким встановлено, що приймаючи лінію, яку можна уявно провести на місцевості від жорсткого кута між зазначеними земельними ділянками на червоній лінії по [ADDRESS] та між протилежним кутом на межі земельних ділянок можна стверджувати, що дерев`яна будова - сарай, що належить [PERSON] знаходиться на земельній ділянці приватної власності [PERSON] та перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку [PERSON] та привести до належного стану. Наявність сараю на частині земельної ділянки 1413600000:00:003:0288 суперечить вимогам ст. 130 ЗК України. \~ \~ \~ \~Ще в 2019 році позивач звернулася до інженера-землевпорядника, яким була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та закріплені межові знаки. \~ \~ \~ \~Відповідач знехтувала зобов`язання щодо схоронності межових знаків з її сторони та знищила їх. \~ \~ \~ \~У зв`язку з чим позивач була змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з`явилася, її представник подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач, будучи належним чином повідомленою, у судове засідання не з`явилась, будь-яких заяв до суду не надала. \~ \~ \~ \~У відповідності до статей\~174,\~178 ЦПК України\~відповідач не скористалася своїм правом та не направила суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд вирішує спір в межах заявлених вимог в позовній заяві. \~ \~ \~ \~У зв`язку з чим, суд, згідно вимогам частини 4 статті\~223\~та статей\~280,\~281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, виходив з наступного. \~ \~ \~ \~В ч. 1ст.\~4\~ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~За приписами ч 1ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого 02.12.2002 року договору дарування та земельної ділянки площею 0,0754 за цією ж адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельну ділянку отримала також в дарунок на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 02.12.2002 року, відповідно до якого позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 007013 від 21.05.2003 року, зареєстрованого за № 881. 21.05.2003 року земельна ділянка була сформована та їй присвоєно кадастровий номер 1413600000:00:003:0288. Земельна ділянка позивача межує з земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , яка належить відповідачу [PERSON] . Земельна ділянка відповідачки сформована за кадастровим номером 1413600000:003:0293 та має загальну площу 0,0728 га. \~ \~ \~ \~За для вирішення конфліктної ситуації позивач звернулася до Новогродівської міської ради, якою була створена комісія при виконавчому комітеті ради з питань розгляду та вирішення земельних спорів та якою було проведено обстеження спірних земельних ділянок і складені наступні акти: \~ \~ \~ \~- від 07.05.2021 року, яким рекомендовано власникам домоволодіння по [ADDRESS] та по [ADDRESS] звернутися до землевпорядної організації для виготовлення землевпорядної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, або в разі незгоди спір вирішити у судовому порядку; \~ \~ \~ \~- від 26.05.2021 року, яким встановлено, що приймаючи лінію, яку можна уявно провести на місцевості від жорсткого кута між зазначеними земельними ділянками на червоній лінії по [ADDRESS] та між протилежним кутом на межі земельних ділянок можна стверджувати, що дерев`яна будова - сарай, що належить [PERSON] знаходиться на земельній ділянці приватної власності [PERSON] та перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку [PERSON] та привести до належного стану. Наявність сараю на частині земельної ділянки 1413600000:00:003:0288 суперечить вимогам ст. 130 ЗК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень статей16,\~386,\~391 ЦК України, власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин другої та третьої статті 152\~Земельного кодексу\~України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. \~ \~ \~ \~Отже, зважаючи на викладене, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку, є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, визначення меж та конкретного місця розташування землі, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод у користуванні, користування з порушенням законодавства - без оформлення права користування, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~158\~Земельного кодексу\~України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. \~ \~ \~ \~Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. \~ \~ \~ \~Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (стаття 55 Закону № 858-IV). \~ \~ \~ \~Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин (стаття 106 ЗК України). \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. \~ \~ \~ \~Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. \~ \~ \~ \~Механізм формування земельної ділянки як певного об`єкта цивільних прав визначено законодавцем у\~статті 79-1ЗК України\~та полягає у визначенні її площі, меж та внесенні інформації про неї до Державного земельного кадастру. \~ \~ \~ \~Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. \~ \~ \~ \~У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. \~ \~ \~ \~Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~Згідно із статтею 1\~Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про державний земельний кадастр»(далі - Закон № 3613-VI) державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених\~Законом\~відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~212\~ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. \~ \~ \~ \~Оскільки, на межі земельних ділянок позивача та відповідача знаходиться дерев`яна будова - сарай, що належиться [PERSON] , та виступає на земельну ділянку позивача [PERSON] , перешкоджає їй в повному обсязі використовувати земельну ділянку, то ефективним способом захисту є зобов`язання [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер 1413600000:00:003:0288 за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом відновлення меж між земельними ділянками сторін та зобов`язати [PERSON] звільнити належну [PERSON] земельну ділянку від стіни дерев`яного сараю, шляхом перенесення або знесення будівлі - сараю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved