Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-09 00:00:00

У липні 2021 року ТОВ АПК «Магнат» звернулося до суду з позовом, в якому просило визнати за ним переважне право на укладення з [PERSON] договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 7423380400:08:004:1116, 7423380400:08:004:1207, 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014, та перевести права та обов`язки орендаря за договором оренди від 18.05.2020 земельної ділянки площею 0,788 га (кадастровий номер 7423380400:08:004:1116, номер запису про інше речове право 36741194 від 28.05.2020), за договором оренди від 18.05.2020 земельної ділянки площею 0,8019 га (кадастровий номер 7423380400:08:004:1207, номер запису про інше речове право 367841507 від 28.05.2020), за договором оренди від 18.05.2020 земельної ділянки площею 2,0669 га (кадастровий номер 7423380400:08:001:1013, номер запису про інше речове право 36742097 від 28.05.2020), за договором оренди від 18.05.2020 земельної ділянки площею 2,3007 га (кадастровий номер 7423380400:08:001:1014, номер запису про інше речове право 36742279 від 28.05.2020) з ФГ «Павленко Агро» на ТОВ АПК «Магнат». Позов мотивовано тим, що [PERSON] має у власності земельні ділянки з кадастровими номерами: 7423380400:08:004:1116, 7423380400:08:004:1207, 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014, які розташовані на території Безуглівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області. 18.05.2020 між [PERSON] та ФГ «Павленко Агро» укладено договори оренди зазначених земельних ділянок, відомості про що 28.05.2020 внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Земельні ділянки з кадастровими номерами 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014 розташовані в масиві поля № 203, земельна ділянка з кадастровим номером 7423380400:08:004:1207 у масиві поля № 517, земельна ділянка з кадастровим номером 7423380400:08:004:1116 у масиві поля №\~520, що розташовані на території Безуглівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області та знаходяться в користуванні ТОП АПК «Магнат». 26.05.2021 позивач звернувся до [PERSON] з листом про намір скористатися переважним правом на укладення договорів оренди її земельних ділянок на тих самих умовах, що були укладені з ФГ «Павленко Агро», однак [PERSON] відмовила в укладенні договорів оренди. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 21 липня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. У відзиві на позов представник відповідача ФГ «Павленко Агро» адвокат Івашко\~В. В. просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки договори оренди земельних ділянок між відповідачами укладені 18 травня 2020 року і на той час виконувалися. У свою чергу позивач не запропонував [PERSON] умови, не гірші, ніж умови за договорами оренди з ФГ «Павленко Агро», а вже після укладення договорів заявляє про своє переважне право. Позивач не має права втручатися до умов договорів оренди землі, укладених між відповідачами. 10.09.2021 до суду надійшла заява представника позивача про збільшення позовних вимог, відповідно до якої крім первісних позовних вимог, він просив також визнати за позивачем право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, вирощену підприємством на земельних ділянках з кадастровими номерами: 7423380400:08:004:1116, 7423380400:08:004:1207, 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014. Заява обґрунтована тим, що 28.04.2020 [PERSON] отримала у власність з числа невитребуваних паїв земельні ділянки з кадастровими номерами: 7423380400:08:004:1116, 7423380400:08:004:1207, 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014, що розташовані на території Талалаївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області. При цьому земельні ділянки з кадастровими номерами: 7423380400:08:001:1013 та 7423380400:08:001:1014, відповідно до договорів оренди землі № 31 та № 98 від 27.01.2015, укладених між Ніжинською районною державною адміністрацією Чернігівської області та ТОВ АПК «Магнат», перебували в користуванні останнього. Тож ТОВ АПК «Магнат», провівши обробіток вказаних земельних ділянок до визначення їх меж на місцевості відповідно до п. б ч. 1 ст. 95 ЗК України, має право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур і на вироблену продукцію. Уклавши 18.05.2020 договори оренди земельних ділянок, відповідачі порушили першочергове право позивача на укладення таких договорів. Указані земельні ділянки [PERSON] знаходяться в масивах полів № 520, 517, 203, які тривалий час обробляються ТОВ АПК «Магнат», та в користування якого знаходиться понад 75 % земельних ділянок вказаних полів. Восени 2020 року ТОВ\~АПК «Магнат» здійснило обробіток землі, внесло мінеральні добрива, та в березні 2021 року посів сільськогосподарських культур. 22.04.2021 ФГ «Павленко Агро» надіслало позивачу повідомлення про укладення договорів. До того часу позивачу не було відомо про укладені договори оренди, та на той час посівні роботи практично завершилися, і як наслідок товариство понесло витрати на дискування, посів, внесення органічних, мінеральних добрив, засобів захисту рослин та інше. ТОВ АПК «Магнат» звернулося до [PERSON] з листом про намір скористатися переважним право на укладення договорів оренди належних їй земельних ділянок на тих самих умовах, що були укладені з фермерським господарством. У своїй відповіді [PERSON] зазначила, що не володіє інформацією про особу, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, в межах яких знаходяться її земельні ділянки. Межі земельних ділянок [PERSON] у масивах полів не встановлені, що унеможливлює визначення точного місця їх розташування, що в свою чергу призвело до їх обробітку позивачем. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 14 вересня 2021 року заяву товариства про збільшення позовних вимог прийнято до провадження, постановлено розглядати\~справу за\~правилами загального\~позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11 жовтня 2021\~року 14-00 год., яке у подальшому неодноразово відкладалося. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 19\~листопада 2021\~року підготовче провадження у справі закрито; справу призначено до судового розгляду на 22 грудня 2021 року 09-00 год. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 07\~листопада 2022\~року відповідача [PERSON] замінено на [PERSON] , судове засідання відкладено на 25 листопада 2022 року 14-00 год. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 23 грудня 2022 року зупинено\~провадження в\~указаній цивільній\~справі до закінчення перегляду в касаційному порядку цивільних справ: №\~733/1064/21, 733/1065/21, 733/1066/21, 733/1067/21, 733/1068/21, 733/1070/21. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 18 грудня 2023 року провадження в указаній справі поновлено, судове засідання призначено на 15\~січня 2024 року 14-00 год., яке у подальшому неодноразово відкладалося, востаннє на 10 травня 2024 року 09-00 год. У матеріалах міститься заява представника позивача [PERSON] , в якій він просив розглянути справу без його участі, позов підтримав, просив задовольнити, заперечив щодо розміру витрат на правничу допомогу. Представник відповідача ФГ «Павленко Агро» та відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилися, при цьому належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, кожного окремо та в сукупності,

Outcome: dismissed