Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-14 00:00:00

Позивач позовом Житлово-будівельний кооператив «Хімік-5» (далі - ЖБК «Хімік-5») звернувся із позовом до суду про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги станом на 01.03.2024 року у розмірі 209 573,66 грн., а саме: 35 899,33 грн. - по платі внесків за утримання будинку та прибудинкової території, 156 545,49 грн. - втрати від інфляції, 17 128,84 грн. - 3% річних, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачам на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яка знаходиться на комунальному обслуговуванні балансоутримувача позивача ЖБК «Хімік-5». Відповідачі зареєстровані та спільно проживають за вказаною адресою. Розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території затверджено рішенням загальних зборів членів ЖБК. Позивач утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, здійснює поточні та капітальні ремонти, надає інші послуги з утримання будинку. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги, що є підставою звернення позивача з даним позовом до суду. 18 квітня 2024 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-5» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості, та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] не скористались процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк. Відповідач [PERSON] , ознайомившись з матеріалами справи, не скористалась процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк. За відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, приймаючи до уваги письмові заяви сторін щодо предмета спору, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Як убачається з матеріалів справи, згідно п. 1.3 Статуту ЖБК «Хімік-5», затвердженого Рішенням Загальних зборів уповноважених ЖБК «Хімік-5» від 15.11.2016 року, протокол № 137, Коопертив створено на добровільних засадах з метою забезпечення житлом та/або нежитловими приміщеннями членів Кооперативу та членів їх сімей, шляхом будівництва за власні коршти багатоквартирного 9-ти поверхового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також для наступної експлуатації, утримання та управління Будинком та його прибудинковою територією. (а.с. 27-46) До жовтня 2014 року ЖБК «Хімік-5» виступав колективним замовником послуг, які надавались безпосередньо мешканцям будинку відповідними господарюючими суб`єктами. З жовтня 2014 року господарюючі суб`єкти змінили механізм співпраці та уклали безпосередньо договори з мешканцями будинку. Після чого Загальними зборами (Конференцією) членів ЖБК «Хімік-5» затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Загальними зборами (Конференцією) членів ЖБК «Хімік-5» (протоколи № 136 від 15.08.2013 року, № 137 від 15.11.2016 року, № 138 від 16.03.2017 року, № 139 від 22.05.2019 року) встановлено наступні розміри щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м.: з 01.10.2014 року - 2,10 грн., з 01.11.2016 року - 3,00 грн., з 01.04.2017 року - 4,00 грн., з 01.05.2019 року - 5,59 грн. З урахуванням вказаних рішень Загальних зборів Конференції) членів ЖБК «Хімік-5» розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для відповідачів склав: з 01.10.2014 року - 117,4 грн., з 01.11.2016 року - 170,22 грн., з 01.04.2017 року - 215,74 грн., з 01.05.2019 року - 299,24 грн. (а.с. 17-26, 47-69) На підставі Договору купівлі-продажу нерухомості від 20.04.1995 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . (а.с. 15-16) 15.08.2003 року [PERSON] надано ЖБК «Хімік-5» письмове зобов`язання про своєчасну оплату платежів за комунальні послуги та внески на утримання будинку. (а.с. 14) За даними Довідок «ГІОЦ» відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] - з 22.07.2003 року по теперішній час. 13.03.2014 року Дніпровським районним судом м. Києва у справі № 755/7144/14 видано судовий наказ, яким стягнуто солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ЖБК «Хімік-5» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних у загальному розмірі 26 412,56 грн. 12.02.2021 року Дніпровським районним судом м. Києва у справі № 755/2327/21 видано судовий наказ, яким стягнуто солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ЖБК «Хімік-5» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2018 року по 31.12.2020 року у розмірі 7 651,00 грн., інфляційні нарахування у розмірі 597,59 грн. та 3 % річних у розмірі 360,72 грн., а всього суму 8 609,31 грн. Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Відповідно до частини 7 статті 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. (Постанова Верховного Суду від 10 грудня 2018 року у справі № 638/11034/15-ц) В порядку ст. 540 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний з кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства. Статтею 541 Цивільного кодексу України передбачено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема неподільності предмета зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 543 Цивільного кодексу України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо. В розрізі даного спору зобов`язання відповідачів оплатити комунальні послуги не урегульовано окремим договором між сторонами спірних правовідносин, тому зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг урегульовано публічним договором надання таких послуг, відповідно до якого відповідачі зобов`язані сплати вартість фактично отриманих ними комунальних послуг. Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що заборгованість відповідачів, які є власниками квартири, перед позивачем по платі внесків за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.03.2024 року складає 35 899,33 грн., заборгованість нарахована щодо квартири [ADDRESS] , де зареєстровані та проживають відповідачі, що не спростовано останніми, та нарахована заборгованість підтверджується наданими підприємством позивача розрахунками. (а.с. 5-11) Згідно із ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 Цивільного процесуального кодексу України. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Свідком може бути кожна особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи. (ч. 1 ст. 69, ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України) Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Разом з тим, судом встановлено, що відповідачі є споживачами послуг позивача, наданими за адресою: [ADDRESS] , тому, ураховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по платі внесків за утримання будинку та прибудинкової території, суд визнає правомірною вимогу позивача про солідарне стягнення з відповідачів на його користь заборгованості станом на 01.03.2024 року у розмірі 35 899,33 грн., втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі - 156 545,49 грн., 3% річних - 17 128,84 грн., - нараховані за період з 01.09.1995 року по 01.03.2024 року. Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-5» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. В порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, ураховуючи задоволення позову, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 143,60 грн., тобто по 1 047,87 грн. з кожного. Враховуючи наведене та

Outcome: approved