Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Посилається на те, що [INFO] померла її бабуся [PERSON] . Єдиним спадкоємцем після її смерті був її батько [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті бабусі відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Оскільки позивач є онукою спадкодавця, вона звернулась до приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим була відкрита спадкова справа. Але при звернені до нотаріуса за оформленням спадщини на вищезазначене майно, їй була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що у неї відсутні правовстановлюючі документи на спадковий житловий будинок. Таким чином, у зв`язку з тим, що оригінал правовстановлюючого документа на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] у позивача відсутній, вона позбавлена можливості реалізувати передбачене законом право на спадкування через нотаріуса, тому змушена звернутись за захистом своїх прав до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась. Подала заяву про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами. Позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача Хустської міської ради в судове засідання не з`явилась. Представником за довіреністю Калин А.М. подано клопотання про проведення розгляду справи без участі уповноваженого представника за наявними матеріалами у справі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи, суд вважає за можливе провести розгляд справи по суті, без проведення фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого виконкомом Ізянської сільської ради Хустського району Закарпатської області 20.06.2006 р., [PERSON] , голова колгоспного двору, помер [INFO] (а.с. 7). [INFO] померла бабуся позивача - [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Хустським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хустському районі Закарпатської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) /а.с. 8/. Єдиним спадкоємцем після їх смерті був батько позивача [PERSON] , який помер [INFO] , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 14.12.2015 р., виданого виконкомом Ізянської сільської ради Хустського району Закарпатської області.\~\~ Позивач [PERSON] , [INFO] , є онукою померлої [PERSON] . У довідці, наданої Ізянським старостинським округом Хустської міської ради від 21.03.2024 № 02-22/287, зазначено, що згідно по господарської книги № 1 особовий рахунок [NUMBER] в житловому будинку в [ADDRESS] до 15.04.1991 року були зареєстровані та проживали: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] .. Роз`ясненням приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. від 23.01.2024 р. стверджується, що у позивача відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок при оформленні спадщини (а.с.15). З довідки № 1710 від 10.01.2024 року Хустського державного підприємства технічної інвентаризації вбачається, що станом на 31.12.2012 р. за адресою [ADDRESS] ) майно, як житловий будинок, зареєстровано за [PERSON] в цілому. Видано Свідоцтво про право власності № [NUMBER] від 15.07.1988 р. Хустською районною радою та зареєстровано в Хустському ДПТІ в реєстрову книгу № 1 с. Іза від 18 липня 1988 р. за реєстром № 148 (а.с.14). Позивач замовила технічну інвентаризацію на зазначений житловий будинок, був виготовлений технічний паспорт № [NUMBER] від 18.01.2024 р. (а.с.9-11). У довідці оцінювача від 29.01.2024 р., інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS] становить 202 379 грн. (а.с. 18). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 08.06.2025 №69421541, спадкова справа після померлої [PERSON] заведена у приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарь С.І. (а.с.17). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Матеріали справи містять технічний паспорт, складений станом на 18.01.2024 р., відповідно до якого домоволодіння самовільних побудов не має. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Враховуючи, що відсутність правовстановлюючого документа та державної реєстрації житлового будинку перешкоджає реалізації спадкових прав позивача, у позасудовому порядку позивач позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину з огляду на наявність відмови нотаріуса, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved