Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-21 00:00:00

Міський голова Городнянської міської ради Чернігівської області Богдан А.І. звернувся до суду із вказаною заявою, у якій просить ухвалити рішення про передачу в комунальну власність Городнянської міської ради Чернігівського району Чернігівської області безхазяйного нерухомого майна нежитлової будівлі (громадський будинок), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 472,5 м2\~, з них основної -242,3 м2\~ та допоміжної (підсобної) - 230, 2 м2\~, до складу якої входить двоповерхова нежитлова будівля з підвалом А-2 та огорожа №1. Вимоги заяви мотивовані тим, що нежитлова будівля (громадський будинок), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. Рішенням Городнянської міської ради Чернігівської області від 27 січня 2022 року №29 вказану нежитлову будівлю визнано безхазяйним майном та 10.02.2023 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №20061 про взяття на облік безхазяйного майна - нежитлової будівлі (громадського будинку), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У міській газеті «Новини Городнянщини» 23.02.2023 опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Оскільки з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна пройшло більше року, а права на майно ніхто не заявив, наявні передбачені ст. 335 ЦК України підстави для передання майна за рішенням суду у комунальну власність. Ухвалою судді від 12 квітня 2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у зазначеній справі. Представник заявника - Городнянської міської ради Чернігівської області\~в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу за відсутності представника міської ради, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити. (а.с.29) Представник заінтересованої особи у справі - Комунального підприємства „Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з`явився. 20.05.2024 на адресу суду надійшло письмове клопотання директора КП «Городнянське РГ БТІ» Кривця О.М. про розгляд справи за відсутності їх представника, щодо задоволення заяви не заперечують. (а.с.28) Згідно з положеннями ч.3\~ст.211 ЦПК України\~особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Суд, з`ясувавши позицію заявника та заінтересованої особи по суті заявлених вимог, дослідивши в судовому засіданні усі наявні матеріали справи та докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 335 ЦК Укpаїни безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. З довідки № 220 від 16.06.2022, виготовленої КП «Городнянське РГ БТІ», установлено, що право власності на нежитлову будівлю (громадський будинок), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Після огляду об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] встановлено, що він відповідає таким характеристикам: А-2 двоповерхова нежитлова будівля з підвалом, двома ґанками, загальною площею 472,5 м2\~, з них основної -242,3 м2\~ та допоміжної (підсобної) - 230, 2 м2\~; №1-огорожа. Вказане підтверджується копією технічного паспорта на вказану нежитлову будівлю.(а.с.6, 9-17) Дослідженням інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.03.2024 №372013520 встановлено, що у державних реєстрах відсутні відомості про право власності та інші речові права фізичних, юридичних осіб чи держави, іпотеки, обтяження щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] .(а.с.7) Як убачається з матеріалів справи, 27 січня 2022 року Городнянською міською радою Чернігівської області прийнято рішення №29, яким взято на облік безхазяйне майно житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . (а.с.4) Державним реєстратором Городнянської міської ради Чернігівської області Черненко В.Є. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про взяття на облік безхазяйного майна, а саме вищевказаної нежитлової будівлі (громадського будинку), про що свідчать відомості витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №322466900 від 10.02.2023(а.с. 8). Оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , опубліковано у Городнянській міській газеті «Новини Городнянщини», випуск від 23.02.2023 (а.с. 5). За приписами ст.335 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Беручи до уваги, що нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не має власника, вона у відповідності до положень ст. 335 ЦК України є безхазяйною. З 10.02.2023, тобто з моменту, коли ця будівля взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплив один рік, а права на неї ніхто не заявив. З огляду на це суд доходить висновку про наявність правових підстав для ухвалення рішення про передачу нежитлової будівлі (громадського будинку) у власність територіальної громади, на території якої вона розміщена, тобто у власність Городнянської міської об`єднаної територіальної громади, представницьким органом якої є\~Городнянської міська рада Чернігівської області, у зв`язку з чим\~заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved