Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

07 березня 2024 року адвокат Михайленко Н.М., яка є представником заявника [PERSON] , звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що відповідно до рішення Народного суду Очаківського району Миколаївської області від 11 жовтня 1982 року в справі № 2-320 було проведено поділ житлового будинку [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] . У вказаному житловому будинку [PERSON] було виділено в натурі кімнати «1-1» площею 3,30 кв.м, «1-2» площею 16,60 кв.м, «1-3» площею 21,20 кв.м, «2-3» площею 11,50 кв.м, «2-4», площею 5,10 кв.м, всього загальною площею 59,00 кв.м, [PERSON] виділено в натурі кімнати «2-1» площею 3,80 кв.м, «2-2» площею 20,30 кв.м, всього загальною площею 24,10 кв.м. Рішенням Чорноморської сільської ради № 11 від 08 вересня 1999 року було затверджено варіант розподілу земельних ділянок між співвласниками та [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] , [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,11 га по [ADDRESS] . Тобто право спільної часткової власності на нерухоме майно було припинено між співвласниками, та присвоєно окремі адреси нерухомому майну. Однак, незважаючи на вищенаведене, відповідно до рішення Чорноморської сільської ради № 10 від 08 вересня 1999 року, [PERSON] видано свідоцтво про право власності на 31/50 часток житлового будинку [ADDRESS] . 04 лютого 2000 року [PERSON] отримала у приватну власність цілу частку земельної ділянки площею 0,20\~га для\~обслуговування житлового\~будинку та\~земельну ділянку\~площею 0,06\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства\~за вказаною\~адресою.\~ [INFO] [PERSON] \~померла. Спадкоємцями її майна, згідно з свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2000 року є її син [PERSON] та дочка [PERSON] . Спадкове майно на яке видані свідоцтва складається з 31/50 частки житлового будинку [ADDRESS] та\~земельної ділянки\~600\~кв.м\~за тією\~ж адресою.\~13\~грудня 2002\~року [PERSON] \~викупив у\~своєї сестри\~ [PERSON] \~31/100\~частку вказаного\~житлового будинку\~ [ADDRESS] . На підставі\~рішення Чорноморської\~сільської ради\~Очаківського району\~Миколаївської області\~№ 93\~від 27\~листопада 2003\~року право\~власності на\~19/50\~часток житлового\~будинку [ADDRESS] належить\~ [PERSON] ,\~яка 23\~червня 2006\~року вказану\~частку житлового\~будинку подарувала\~ [PERSON] .\~В січні\~2024\~року [PERSON] \~звернувся до\~державного реєстратора\~з питанням\~щодо реєстрації\~в Єдиному\~держаному реєстрі\~речових прав\~на нерухоме\~майно свого\~будинку та\~земельних ділянок,\~але йому\~було повідомлено,\~що йому\~належить тільки\~31/50 часток житлового будинку [ADDRESS] , іншого співвласника не має, оскільки іншому співвласнику будинку присвоєно нову юридичну адресу, а саме 19/50 часткам житлового будинку присвоєно адресу: [ADDRESS] . Саме тоді Заявнику стало відомо, що між попередніми співвласниками відбувся реальний розподіл часток житлового будинку, з виділенням цілих часток, з присвоєнням окремих адрес, однак у заявника та [PERSON] залишилася не припиненою спільна часткова власність. Тобто фактично право спільної часткової власності на житловий будинок припинено, але в зв`язку з тим, що попередні співвласники не звернулися до сільської ради своєчасно та не отримали свідоцтва про право власності на цілі частки житлового будинку, їх частки значаться у спільній частковій власності. Посилаючись на те, що в позасудовому порядку дане питання вирішити не має можливості, спір між сторонами відсутній, оскільки [PERSON] з 2006 року користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а також [PERSON] користується та володіє цілою часткою житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , просила встановити факт, що заявнику [PERSON] належить ціла частка житлового будинку [ADDRESS] . Заявник та його представник в судове засідання не з`явилися, представник заявника надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявника, в якій крім того, зазначила, що заявлені вимоги вони підтримують в повному обсязі. Заінтересована особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив. Представник заінтересована особи Чорноморської сільської ради до суду надала заяву про розгляд справи без участі представника, в якій також зазначила, що проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що 11 жовтня 1982 року на підставі рішення Народного суду Очаківського району Миколаївської області в справі № 2-320 було проведено поділ житлового будинку [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] та вказаному житловому будинку [PERSON] виділено в натурі кімнати «1-1» площею 3,30 кв.м, «1-2» площею 16,60 кв.м, «1-3» площею 21,20 кв.м, «2-3» площею 11,50 кв.м, «2-4», площею 5,10 кв.м, всього загальною площею 59,00 кв.м, [PERSON] виділено в натурі кімнати «2-1» площею 3,80 кв.м, «2-2» площею 20,30 кв.м, всього загальною площею 24,10 кв.м. (а.с. 8). Рішенням Чорноморської сільської ради № 11 від 08 вересня 1999 року було затверджено варіант розподілу земельних ділянок між співвласниками: [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] , а [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,11 га по [ADDRESS] (а.с. 9). 08 вересня 1999 року рішенням Чорноморської сільської ради № 10 надано дозвіл на оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] , та 23 вересня 1999 року виконавчим комітетом Чорноморської сільської ради було видано [PERSON] свідоцтво про право власності на 31/50 частки житлового будинку за вказаною адресою (а.с. 10-11). 04 лютого 2000 року [PERSON] отримала державні акти на право власності на земельні ділянки площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] (а.с. 12-13). Спадкоємцями майна померлої [INFO] [PERSON] зазначеного у заповіті, а саме 31/50 частки житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки розміром 600 кв.м за вказаною адресою, в рівних частках є заявник [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2000 року (а.с. 14, 19). 30 листопада 2000 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували в Миклаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 368 право спільної власності на 31/50 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 15). Відповідно до копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 13 грудня 2002 року [PERSON] продала належну їй на праві власності 31/100 частку житлового будинку за вказаною вище адресою [PERSON] (а.с. 16), яку останній зареєстрував в МН БТІ за реєстровим номером 368 від 16 грудня 2002 року (а.с. 17) . Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 31/50 частки житлового будинку [ADDRESS] належить заявнику [PERSON] . На теперішній\~час іншим\~співвласником житлового\~будинку з\~часткою 19/50\~за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 23 червня 2006 року (а.с. 30). Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки невизначеність реальної частки будинку позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на володіння належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 31/50 частка житлового будинку [ADDRESS] складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Outcome: approved