Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-12 00:00:00

I.Стислий виклад позиції учасників справи 1.Позивач - [PERSON] , звернувся до суду із позовом до відповідача - Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до якого просить: визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на квартиру [ADDRESS] (п`ятдесят три). 2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.09.2001 року Першою Артемівською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 1-5190, належить квартира [ADDRESS] . У зв`язку з активними бойовими діями на території міста Бахмут, позивач разом з родиною був вимушений покинути рідну домівку та під час евакуації втратив оригінал правовстановлюючого документа на вказане належне йому житло. Наразі у позивача залишилась тільки фотокопія зазначеного документу, яка зберігалася у нього в електронному вигляді. З метою вирішення питання отримання [PERSON] дубліката правовстановлюючого документа представник позивача звернулась до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Листом від 05.03.2024 року № 13241/12788-26-24/15.1 Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції повідомило, що згідно з наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 №1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Першу бахмутську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Другої бахмутської державної нотаріальної контори з перейменуванням в Бахмутську державну нотаріальну контору. Наказом міжрегіонального управління від 18.07.2023 № 6464/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 18.07.2023 року до особливого розпорядження оголошено простій Бахмутської державної нотаріальної контори. Документи нотаріального діловодства та архіву Першої бахмутської державної нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо, у зв`язку з чим доступ до документів Першої бахмутської державної нотаріальної контори, а нині Бахмутської державної нотаріальної контори, наразі відсутній та видати дублікат договору не вбачається за можливе». Вказує, що позивач [PERSON] не має можливості отримати дублікат правовстановлюючого документа, натомість відсутність такого документу перешкоджає позивачу, як власнику, реалізувати свої права, у тому числі, подати відповідну заяву на отримання компенсації за пошкоджене внаслідок збройної агресії рф майно. Той факт, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] підтверджується копією Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.09.2001 року Першою Артемівською державною нотаріальною конторою, де на зворотному аркуші копії Договору міститься штамп про реєстрацію Артемівським бюро технічної інвентаризації за [PERSON] права власності на вказану квартиру, дата реєстрації 09.10.2001 року, запис в реєстраційній книзі № 25- 4878. Згідно із копією технічного паспорта на квартиру, що знаходиться у власності громадянина [PERSON] , вказаний технічний паспорт складений та виданий позивачу Комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до копії довідки, виданої Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2024 року № 02/15, за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 88,5 кв.м., житловою площею 68,1 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2001 року, посвідченого Першою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1-5190, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 25-4878. Дата реєстрації 09.10.2001 року. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 371045495, сформована 22.03.2024 року) відомості про реєстрацію права власності на вказане житло відсутні.У зв`язку з чим, Позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, та змушений звертатися для вирішення вказаного питання до суду. II.Процесуальні дії у справі 3.Ухвалою суду від 01.04.2024 року у справі відкрите загальне позовне провадження та розпочате підготовче провадження. Крім того сторонам запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази. ІІІ. Заяви, клопотання 4.Представник позивача у судове засідання не з`явився. До початку розгляду справи надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позов просив задовольнити у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. 5.Представник відповідача у судове засідання не з`явився.До початку розгляду справи надав заяву, відповідно до якої просив суд розглянути дану справу у відсутності її представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. III.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини 6.Згідно копії Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 21.09.2001 року державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори Букрей Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5190, квартира [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.10). 7.Відповідно до реєстраційного запису, що міститься на звороті Договору купівлі-продажу квартири, право приватної власності на квартиру [ADDRESS] ) зареєстроване Артемівським бюро технічної інвентаризації за [PERSON] за №1-5190 від 09.10.2001 року (а.с.10 зворотній бік). 8.Згідно технічного паспорта, що є невід`ємною частиною свідоцтва про право власності на житло, нерухоме майно квартира [ADDRESS] , яка знаходиться у власності [PERSON] складається з трьох кімнат, житловою площею 68,1 кв. м., загальною площею квартири 88,5 кв, у тому числі: 1-а кімната 28,4 кв.м., 2-а кімната 16,6 кв.м, 3-я кімната 23,1 кв.м. кухня площею 9.8. кв.м., ванна кімната площею 27 кв.м., вбиральня (поєднана) 0,9 кв.м., коридор 7,0 кв.м.(а.с.11). 9.Відповідно до копії довідки, виданої Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2024 року за № 02/15, за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 88,5 кв.м., житловою площею 68,1 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.09.2001 року, посвідченого Першою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1-5190, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 25-4878. Дата реєстрації 09.10.2001 року (а.с.12). 10. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 371045495, сформована 22.03.2024 року) відомості про реєстрацію права власності на вказане житло відсутні. (а.с.13). 11.Відповідно до листа Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 05.03.2024 року за № 13241/12788-26-24/15.1, встановлено що Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції згідно з наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 №1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Першу бахмутську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Другої бахмутської державної нотаріальної контори з перейменуванням в Бахмутську державну нотаріальну контору. Наказом міжрегіонального управління від 18.07.2023 № 6464/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 18.07.2023 року до особливого розпорядження оголошено простій Бахмутської державної нотаріальної контори. Документи нотаріального діловодства та архіву Першої бахмутської державної нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо (а.с.1). V.Оцінка суду 12.Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 13.Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України). 14.Відповідно до положень п. 37 Постанови Пленуму Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року, а також практики Верховного Суду щодо судового захисту права власності від 19.02.2021 року з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст. 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. 15.Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст. 321 ЦК України. 16.Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. 17.Відповідно до ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. 26.Отже, оцінюючи докази у їх сукупності, оскільки право власності заявника на нерухоме майно підтверджено письмовими доказами, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. З огляду на викладене та

Outcome: approved