Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-16 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності, в обґрунтування своїх вимог зазначивши, що 17 лютого 1999 року за договором купівлі-продажу він придбав у відповідачів квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу будинку посвідчено Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» та зареєстровано у БТІ м. Димитрова. Виконавши зазначені дії, позивач вважав себе власником квартири. У лютому 2024 року, маючи намір на відчуження квартири, позивач дізнався, що укладений договір є недійсним, оскільки не був нотаріально посвідченим. На теперішній час посвідчити дану угоду нотаріально немає можливості, оскільки позивачу невідоме місце мешкання відповідачів. У зв`язку з тим, що відсутня можливість посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого права власності. Оскільки при укладанні договору купівлі-продажу квартири були здійснені всі умови необхідні для укладення договору, просив суд визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи До судового засідання сторони та третя особа не з`явились, відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлені у порядку передбаченому ЦПК України. Від представника позивача надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі та без участі позивача, на задоволенні позову наполягали, не заперечували проти розгляду справи у заочному порядку. Від третьої особи надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі, не заперечувала проти задоволення вимог про визнання права власності на цілу частину нерухомого майна за її чоловіком [PERSON] . Інших клопотань в порядку ст. 222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення сторін, які не з`явилися до суду. ІІІ. Процесуальні дії у справі. \~ \~ \~ \~05.03.2024 ухвалою судді відкрите загальне позовне провадження у даній справі, підготовче засідання у справі призначено на 11.15 год. 26.03.2024. Ухвалою суду від 26.03.2024 залучена третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - [PERSON] , підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до судового розгляду по суті на 10.45 год. 22.04.2024. Через неявку відповідачів у судове засідання розгляд справи відкладений на 17.05.2024. В судовому засіданні 17.05.2024, у зв`язку із неявкою відповідачів, що були належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду, врахувавши неподання ними відзиву та згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, судом постановлено розглядати дану справу з ухваленням заочного рішення в порядку статей 280282 ЦПК України. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що на підставі розпорядження органу приватизації 1/32-823 від 04.02.1999 квартира за адресою: [ADDRESS] передана в приватну спільну власність [PERSON] з яким укладено договір на участь його у витратах на обслуговування та ремонт будинку (а. с. 12-13, 14). 17 лютого 1999 року Регіональною товарною біржею «Юго-Восток» посвідчена угода купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , згідно з якою [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] продали, а [PERSON] купив зазначену квартиру, яка складається з трьох кімнат загальною площею 60,3 м2, в тому числі жилою 36,5 м2 (а. с. 16). Квартира за адресою: [ADDRESS] , 01.03.1999 зареєстрована в Бюро технічної інвентаризації міста Димитров Донецької області за [PERSON] (а. с. 18, 19). [PERSON] з 10.03.1999 зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] (а. с. 11). Особові рахунки по сплаті комунальних послуг на квартиру за адресою: [ADDRESS] відкриті на [PERSON] , договори про надання комунальних послуг укладені з [PERSON] (а. с. 20, 21, 22, 23, 24, 25). \~ \~ \~ \~V. Оцінка суду \~ \~ \~ \~Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси осіб, які звернулися до суду у спосіб, визначений законами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Якщо право власності на майно оспорюється або не визнається іншою особою, власник майна,

Outcome: approved