Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-20 00:00:00

[PERSON] 04.08.2023 року звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки в спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2023 року № 536,\~вона є власником 3/10 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі\~речових прав 1310971068104. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2023\~р.\~№ 538\~вона також\~є власником\~3/10\~часток земельної\~ділянки,\~площею 0,0945\~га.\~кадастровий номер:\~6810400000:01:004:0031,\~яка розташована за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 1310977968104.\~ Її право власності на вищевказані частки будинку і земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі\~речових прав, що підтверджується відповідними витягами. До складу спільного будинку, як об`єкта нерухомого майна входять наступні складові частини: житловий будинок з прибудовами та підвалом літ.А-1, загальною площею 196,7 кв.м., житловою площею 91,3 кв.м., сарай літ.Б., сарай літ.В, гараж літ.З., гараж літ.И. Належні їй 3/10 частки вказаного будинку складаються з: частини приміщень житлового будинку з прибудовою літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, в т.ч. житлова площа 27,7 кв.м, а саме: коридору площею 2,5 кв.м, кухні площею 6,4 кв.м, кімнати площею 16,2 кв.м, кімнати площею 11,5 кв.м, гардеробної площею 5,9 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, а також підвалу площею 4,4 кв.м, сараю літ.В, гараж літ.З. Відповідачі є співвласниками вказаного будинку і земельної ділянки відповідними індивідуальними розмірами своїх часток у праві спільної часткової власності. Вона має\~намір зареєструвати\~своє право\~власності на\~належні їй\~приміщення будинку\~з господарсько-побутовими\~будівлями і\~відповідну частину\~земельної ділянки\~як на\~окремі об`єкти\~нерухомого майна,\~а відтак,\~з цією\~метою вважає\~за необхідне\~скористатись своїм\~правом на\~виділ у\~натурі належної\~їй частки\~у вищевказаних\~Будинку і\~Земельній ділянці. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 857 від 20.07.2023 року, за технічними показниками належна їй 3/10\~частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути\~виділена в\~натурі. Конкретна конфігурація\~виділу належної\~їй частини\~земельної ділянки\~має бути\~визначена шляхом\~проведення судової\~земельно-технічної\~експертизи. Нажаль, вона не змогла досягнути з усіма іншими співвласниками - відповідачами згоди щодо вирішення питання виділу належної їй частки в спільному будинку і земельній ділянці у досудовому порядку, а відтак, вимушена звернутись із даним позовом до суду. Позивач просить суд винести рішення яким: виділити їй у натурі її 3/10 частку зі складу спільного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями (адреса: [ADDRESS] ), яка складається з належних їй: частини приміщень житлового будинку з прибудовами літ. А-1, загальною площею 49,6 кв.м, в т.ч. житлова площа 27,7 кв.м, а саме: коридору площею 2,5 кв.м, кухні площею 6,4 кв.м, кімнати площею 16,2 кв.м, кімнати площею 11,5 кв.м, гардеробної площею 5,9 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, підвалу площею 4,4 кв.м; сараю літ. В, гаража літ. З; припинити її право спільної часткової власності на її 3/10 частку в складі спільного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями (адреса: [ADDRESS] ), яка складається з належних їй: частини приміщень житлового будинку з прибудовами літ. А-1, загальною площею 49,6 кв.м, в т.ч. житлова площа 27,7 кв.м, а саме: коридору площею 2,5 кв.м, кухні площею 6,4 кв.м, кімнати площею 16,2 кв.м, кімнати площею 11,5 кв.м, гардеробної площею 5,9 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, підвалу площею 4,4 кв.м; сараю літ. В, гаража літ. З.; виділити їй у натурі її 3/10 частку зі складу спільної земельної ділянки площею 0,0945 га, кадастровий номер: 6810400000:01:004:0031, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , у конфігурації, визначеній на підставі висновку проведеної у даній справі судової земельно-технічної експертизи; припинити її право спільної часткової власності на її 3/10 частку в складі спільної земельної ділянки площею 0,0945 га, кадастровий номер: 6810400000:01:004:0031, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , у конфігурації, визначеній на підставі висновку проведеної у справі судової земельно-технічної експертизи. В суді представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просить суд їх задовольнити, просить суд врахувати висновки проведеної по справі судової експертизи, не заперечив щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] та її представник в судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи повідомлялись судовими повістками по місцю реєстрації, представник відповідача повідомлений через систему ЄСІТС «Електронний суд», причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів, із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в суді. Відповідач [PERSON] та його представник в судове засідання повторно не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись судовими повістками по місцю реєстрації, представника повідомлено через систему ЄСІТС «Електронний суд», причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів, із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в суді. Відповідачка [PERSON] та її представник в судове засідання повторно не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись судовими повістками по місцю реєстрації, представника повідомлено через систему ЄСІТС «Електронний суд», причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів, із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в суді. 16.08.2023 року ухвалою суду відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. 21.11.2023 року ухвалою суду зобов`язано Відділ № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати додаткові докази. 06.12.2023 року ухвалою суду призначено по справі судову будівельно-технічну\~і земельно-технічну експертизу, провадження по справі зупинено. 16.02.2024 року ухвалою суду провадження по справі поновлено. 03.04.2024 року ухвалою суду повернуто відповідачам [PERSON] та [PERSON] зустрічні позовні заяви. 03.04.2024 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено до судового розгляду. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником 3/10 частки домоволодіння за [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2023 року серії НСВ №064575, згідно якого позивач успадкувала частину будинку після смерті [INFO] її батька [PERSON] (а.с.3), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 13.03.2023 року №71769075 (а.с.4), витягом з Державного реєстру речових прав від 13.03.2023 року №325565364 (а.с.5) . Належна позивачу 3/10 частка вказаного домоволодіння складається з: частини приміщень житлового будинку з прибудовою літ.А-1 загальною площею 49,6 кв.м, в т.ч. житлова площа 27,7 кв.м, а саме: коридору площею 2,5 кв.м, кухні площею 6,4 кв.м, кімнати площею 16,2 кв.м, кімнати площею 11,5 кв.м, гардеробної площею 5,9 кв.м, коридору площею 2,7 кв.м, а також підвалу площею 4,4 кв.м, сараю літ.В, гараж літ.З, що підтверджується копією технічного паспорту від 01.04.2022 року (а.с.9-13). Позивач є співвласником 3/10 частки земельної ділянки кадастровий номер 6810400000:01:004:0031 яка розташована по [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2023 року серії НСВ №064576, згідно якого позивач успадкувала частину земельної ділянки після смерті [INFO] її батька [PERSON] (а.с.6), яка йому належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 974486, виданого Кам`янець-Подільською міською радою від 02.04.2009 року, Договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О. від 05.07.2017 р.; копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 13.03.2023 року №71768987 (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру речових прав від 13.03.2023 року №325567356 (а.с.8) . Відповідач [PERSON] є співвласником домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.06.2023 року №337303476 (а.с.14-15), згідно якого у графі «Відомості про права власності», вказано, що 23/100 частини належить [PERSON] , на підставі договору дарування від 26.07.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Цвіляк А.О.. зареєстрованого в реєстрі за №811. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] також є співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] . Сторони також є співвласниками земельної ділянки площею 0,0945 га, кадастровий номер: 6810400000:01:004:0031, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії нотаріально посвідченого Договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку від 05.07.2017 року(а.с.16), посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Цвіляк А.О., зареєстрованого в реєстрі за №766, частку відповідача [PERSON] встановлено в розмірі 1/5, частка [PERSON] складає 27/100. Згідно копію витягу Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.06.2023 року №337303476 (а.с.14-15), 23/100 частини зазначеної земельної ділянки належить відповідачу по справі [PERSON] на підставі договору дарування від 26.07.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Цвіляк А.О. зареєстрованого в реєстрі за №813. Позивач, як зазначено вище є власником 3/10 частини вказаної земельної ділянки. Згідно висновку експерта №250Е-12/23 від 15.02.2024 року за результатами проведення судової експертизи (а.с.75-109): «виходячи з Державних будівельних норм, методичними рекомендаціями, вимогами санітарної та пожежної безпеки, відповідного технічного стану та об`ємно планувальними рішеннями, експерт може стверджувати, що виділ [PERSON] належних їй 3/10 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно вже фактично існуючого порядку користування(що історично склався), розташованого по [ADDRESS] технічно можливий. А саме виділити в натурі [PERSON] наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди (див. техпаспорт м.с. 9-13 та додаток № в додатках до даного висновку): Літ А-1, пд житловий будинок (див.додаток № 1 в додатках до даного висновку): Пд приміщення відвалу поз. I - 4.4 кв.м, 1-й пов.: приміщення поз.1 коридор 2,5 кв.м, приміщення поз.2 кухня 6,4 кв.м, приміщення поз.3 житлова кімната 16,2 кв.м, приміщення поз.4 житлова кімната 11,5 кв.м, приміщення поз.2 гардеробна 5,9 кв.м, приміщення поз.6 коридор 2,7 кв.м, S заг. 49,6 кв.м; літ. В сарай дерев`яний, площею забудови 29,0 кв.м, літ. З гараж металевий, площею забудови 9,9 кв.м, літ.N огорожа металева, площею полотна 8,0 кв.м, літ. N1 - 1/3 частка металевих воріт та хвіртки, площею полотна 5,76 кв.м. По другому питанню у вказаному висновку експертом вказано, що

Outcome: approved