Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-12 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом у якому, з урахуванням уточненої позовної заяви, просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 32 м.2 В обґрунтування вимог позову зазначає, що на підставі ордеру №1067, виданого на підставі спільного рішення\~ адміністрації\~та профсоюзного\~комітету №204\~від 06.06.2017року,\~позивач та\~її чоловік\~і донька,\~користуються квартирою\~ [ADDRESS] , та за вказаною адресою позивач є зареєстрованою. Ордер видано позивачці [PERSON] на склад сім`ї [PERSON] , [PERSON] (донька) та [PERSON] (чоловік). Донька та чоловік не бажають приймати участь в приватизації. Позивач відповідно до норм Закону України «Про приватизації державного житлового фонду» вирішила реалізувати своє право на безоплатну приватизацію житла, однак їй було відмовлено, оскільки вказана квартира не є об`єктом комунальної власності. Окрім цього, листом ДП «Харківський електромеханічний завод» від 05.03.2024 року, на балансі якого перебуває вказана квартира, позивача повідомлено про відсутність на підприємстві органу приватизації, що, в свою чергу, позбавляє позивача можливості приватизувати квартиру, якою вона користується. У зв`язку із викладеним позивач змушена звернутися до суду із вказаним позовом тому, що не може приватизувати квартиру, оскільки у ДП «ХЕМЗ», на балансі якого перебуває квартира, відсутній орган приватизації, та на теперішній час передача будинку [ADDRESS] не вирішена. У судове засідання позивач не з`явилась, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином. Від представника позивача адвоката Жук Є.Г. надійшла заява у якій він позов підтримав та просив задовольнити, розглянувши справу за його відсутності. Представник відповідача ДП «Харківський електромеханічний завод» в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Виконуючий обов`язки директора ДП «Харківський електромеханічний завод» А.Ф. Рубанець подав до суду заяву про те, що на даний час підприємство не має можливостей створити орган приватизації. Крім того, неможливо і передати спірний житловий будинок у власність територіальної громади м. Харкова. У зв`язку із цим, керівництво ДП «Харківський електромеханічний завод» не заперечує проти позивних вимог. У судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, дослідив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як було встановлено судом та з вбачається матеріалів справи, на підставі ордеру №1067, виданого на підставі спільного рішення адміністрації та профсоюзного комітету Державного Підприємства «ХЕМЗ» №204 від 06.06.2017року, [PERSON] на склад сім`ї [PERSON] , [PERSON] (чоловік) та [PERSON] (донька), надано у користування квартиру [ADDRESS] . Згідно наданого технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 17.03.2021 року вбачається, що вказана однокімнатна квартира розташована на 1 поверсі, загальна площа 32,0 кв.м., житлова 14,4 кв.м. Відповідно до\~ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~(далі Закону) -\~приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Статтею 2 Закону визначені об`єкти приватизації до яких належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Приватизація здійснюється зокрема, шляхом\~безоплатної передачі громадянам квартир. Відповідно до ст.8 Закону - приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян\~здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватись у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування згідно з вимогами цього Закону. Окрім цього, листом ДП «ХЕМЗ» №8 від 05.03.2024 року позивача було повідомлено про відсутність на підприємстві органу приватизації. З вказаного листа також вбачається, що відповідач не заперечує проти права громадянина на приватизацію. В даному випадку законом покладено обов`язок забезпечити процедуру приватизації квартири на ДП «ХЕМЗ», оскільки з наданих відповідачем відомостей вбачається, що б. [ADDRESS] , у якому знаходиться кв. [ADDRESS] , знаходяться у повному господарському віданні цього підприємства. При цьому на підприємстві відсутній орган приватизації, а передати житловий фонд в комунальну власність територіальної громади міста не має можливості. Разом з цим, відповідно до п.п.10, 11 Закону, органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків передбачених п.2\~ст.2 цього Закону.\~Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ст.47 Конституції України - кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.\~Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Однак, на сьогоднішній день позивачка не має належної можливості реалізовувати гарантоване Конституцією України право на безоплатне отримання житла у власність, порядок отримання якого визначений\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~у зв`язку з тим, що ДП «ХЕМЗ» через певні обставини не передає будинок, в якому знаходиться спірна квартира, у власність територіальній громаді, а позивачі не мають можливості ані приватизувати надане житло, як це передбачено в ст.5 Закону, ані іншим способом передбаченим в\~главі 24 Цивільного кодексу України\~набути на нього право власності, та вільно здійснювати свої права щодо володіння, користуванням, та розпорядженням своїм майном. При цьому не врегулювання питання щодо передачі будинку у комунальну власність та відсутність на підприємстві органу приватизації не є підставою для відмови в реалізації права на приватизацію житла. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. Також, при вирішенні спору по суті позовних вимог суд враховує положення ч.4\~ст.206 ЦПК України, відповідно до якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки відповідач визнав позов, це не порушує права інших осіб, визнання відповідачем позову не суперечить закону, суд вважає позовні вимоги позивачів обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved