Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду через свого представника з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2004 року на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 5,2842га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6323784500:04:000:0156, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Куп`янського р-ну, Харківської області. Співвласником іншої частки вказаної вище земельної ділянки є її рідна сестра [PERSON] . Право спільної часткової власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 44757711 від 28.10.2021року, на підставі рішення державного реєстратора Куп`янської РДА Павліченко І.В. за інд.№61266010 від 01.11.2021р., що підтверджується Витягом з вказаного реєстру за №282359165 від 02.11.2021року. На підставі технічної документації розробленої ТОВ «Земельно кадастрове бюро м. Куп`янська» в Державному земельному кадастрі було зареєстровано 2 земельні ділянки: площею 2,6421га, з кадастровим номером 6323784500:04:000:0238 та друга тією же площею 2,6421га з кадастровим номером 6323784500:04:000:0237. Для проведення відповідних реєстраційних дій сторони звернулися до державного реєстратора, яким було роз`яснено, відповідно до абзц. 4 п. 54 Постанови КМ України № 1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право на звернення до нотаріальної контори із заявою про реєстрацію права власності або суду. Постановою Державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області від 04.02.2022 року [PERSON] було відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальних дій та рекомендовано звернутись до суду. З урахуванням викладеного, позивач просила поділити земельну ділянку загальною площею 5,2842га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6323784500:04:000:0156, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Куп`янського р-ну, Харківської області, припинивши право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , визнавши за [PERSON] , [INFO] , право власності на земельну ділянку загальною площею 2,6421га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6323784500:04:000:0238, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Куп`янського р-ну, Харківської області та визнавши за [PERSON] , [INFO] , право власності на земельну ділянку загальною площею 2,6421га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 6323784500:04:000:0237, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Куп`янського р-ну, Харківської області. Ухвалою суду від 31.10.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального провадження. Справа призначена до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 08.02.2024 року у справі закрито підготовче судове засідання. Справа призначена до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, 27.03.2024 року представник позивача [PERSON] подав до суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити. Розгляд справи просив проводити без його участі та позивача. Відповідач в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином. 17.11.2023 року подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень\~ЦПК України\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст. ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.11.2021 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що власниками частини земельної ділянки площею 5,2842га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Піщанської сільської ради, Куп`янського р-ну, Харківської області є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6-8, 15). Згідно листа Державного кадастрового реєстратора Л. Альошкіної вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6323784500:04:000:0238 та 6323784500:04:000:0237 були утворені шляхом поділу земельної ділянки приватної власності з кадастром номером 6323784500:04:000:0156, розташованої за адресою: Харківська область, Куп`янський р-н, Піщанська сільська рада (а.с. 11). Вказане підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 6316469232021 від 06.11.2021р., № НВ- 6316469242021 від 06.11.2021р. (а.с.12-13, 16-18). З постанови Державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області С.О. Колосовської від 04.02.2022 року вбачається, що [PERSON] було відмовлено в укладанні вищевказаного договору поділу земельної ділянки. Дана постанова нотаріуса вмотивована тим, що відомості про земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,2842га з кадастровим номером 6323784500:04:000:0156 були погашені кадастровим реєстратором в державному земельному кадастрі. На день звернення сторін за посвідченням договору про поділземельної ділянки об`єкт для поділу відсутній. За таких умов посвідчити договір про поділ земельної ділянки яку вже поділено державним кадастровим реєстратором, немає можливості (а.с. 27). Відповідно до довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 27.12.2021 року вбачається, що оціночна вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2, 6421 га з кадастровими номерами 6323784500:04:000:0238 та 6323784500:04:000:0237, становить 36031 грн. 24 коп. (а.с. 28-30). Відповідно до\~статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до\~статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно\~ ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки 6323784500:04:000:0237, вбачається, що площа земельної в результаті виділу одної другої частини, земельної ділянки становить 2.6421 га (а.с. 13-14). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки 6323784500:04:000:0238, вбачається, що площа земельної в результаті виділу одної другої частини, земельної ділянки становить 2.6421 га (а.с. 17-18). Згідно зі ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України\~Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень\~та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим\~постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127. Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~\~\~\~ Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4\~ст. 364 ЦК України). \~\~ Виходячи з положень\~статті 367 ЦК України,\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. \~\~\~\~Відповідно до п. 6 глави 1 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого\~Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. \~\~\~\~Згідно зі\~статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до\~статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.\~\~ Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі. \~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved