Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-14 00:00:00

І. Зміст спору [PERSON] звернулася з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Нововолинська міська рада Волинської області про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному реєстрі земельного кадастру. Позовна заява мотивована тим, що рішенням Іваничівського районного суду Волинської області в цивільній справі № 156/322/20 від 10.11.2020 року за позовом матері позивачки - [PERSON] до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі земельного кадастру земельних ділянок з кадастровими номерами: 0721180900:02:000:0145, 0721180900:02:000:0151, 0721180900:02:000:0147 та 0721180900:02:000:0206. Дане скасування було обумовлене неправомірними діями відповідача щодо формування земельних ділянок із вище зазначеними кадастровими номерами у відповідності до вимог статті 79-1 Земельного кодексу України, як окремі об`єкти речового права з метою передачі заявникам (третім особам) на земельній ділянці загальною площею 0,25 та, яка належала [PERSON] на правах користування як спадкове майно. Станом на сьогодні на земельну ділянку позивачки, як спадкове майно, загальною площею 0,25 га частково накладаються ще дві земельні ділянки комунальної власності, право яких не зареєстроване із кадастровими номерами: 0721180900:02:000:0146, площею 0,06 га та 0721180900:02:000:0152, площею 0,06 га. Однак, скасування державної реєстрації земельних ділянок за вище зазначеними кадастровими номерами: 0721180900:02:000:0145, 0721180900:02:000:0151, 0721180900:02:000:0147 та 0721180900:02:000:0206 не дало змоги сформувати належну позивачці земельну ділянку загальною площею 0,25 га через те, що вказані земельні ділянки не є суміжними. Саме тому, станом на сьогодні реалізація права позивачки, як спадкоємця, на зазначену земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована біля її будинку за адресою [ADDRESS] фактично не можлива. Разом з тим, за цих же обставин виготовлення землевпорядної технічної документації по відновленню та встановленню меж вище зазначеної земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та відповідна реєстрація земельної ділянки в системі Державного земельного кадастру не може бути завершено. Причиною, яка не дає змоги сформувати цілісну земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, для оформлення права власності на земельну ділянку у вигляді спадкового майна, якою позивачка та її сім`я користуються із 1994 року, відповідно до Рішення Грибовицької сільської ради від 02.03.1994 року № 20/1 «Про передачу земельної ділянки у приватну власність громадянам», є наявність сформованих земельних ділянок відповідачем без відповідного дотримання вимог чинного законодавства в системі Державного земельного кадастру. Зазначені земельні ділянки кадастровий № 0721180900:02:000:0146, тип власності: не визначено, цільове призначення: 01.05 «для індивідуального садівництва для індивідуального садівництва», площею 0,06 га та кадастровий № 10721180900:02:000:0152, тип власності: не визначено, цільове призначення: 01.05 «для індивідуального садівництва для індивідуального садівництва», площею 0,06 га, частково накладаються схематично на спадкову земельну ділянку позивачки площею 0,25 га. Зазначені ділянки залишаються сформованими та відповідно зареєстрованими в Державному реєстрі земельного кадастру згідно з наказів Головного Управління Держгеокадастру у Волинській області, як вільні (право власності не визначено). Отже, враховуючи вище зазначене, позивачка не може реалізувати власне майнове право на отримання у власність спадкової земельної ділянки у зв`язку з чим змушена звернутися до суду з відповідною позовною заявою, вимоги якої просить задовольнити. Відповідно до наданого 11.03.2024 року відзиву на позовну заяву, з доводами, викладеними у позовній заяві Головне управління Держгеокадастру у Волинській області не погоджується з наступних мотивів. Спірні земельні ділянки за кадастровими номерами 0721180900:02:000:0152 та 0721180900:02:000:0146 сформовані на підставі проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність без зміни цільового призначення громадянам [PERSON] та [PERSON] . Наказами Головного управління Держгеокадастру у Волинській області від 10.10.2017 року: № 3-3511/15-17-СГ земельна ділянка площею 0,06 га (кадастровий номер 0721180900:02:000:0152) надана у власність [PERSON] ; № 3-3512/15-17-СГ земельна ділянка площею 0,06 га (кадастровий номер 0721180900:02:000:0146) надана у власність [PERSON] . Рішенням Іваничівського районного суду Волинської області від 04 квітня 2019 року у справі № 156/1017/18 вищевказані накази скасовано. В подальшому, Іваничівським районним судом Волинської області розглядалася справа № 156/322/20 за позовом [PERSON] до Головного управління Держгеокадастру у Волинській про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному реєстрі земельного кадастру, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Грибовицька сільська рада Іваничівського району. Позивачка просила скасувати реєстрацію в системі Державного земельного кадастру земельних ділянок з кадастровими номерами: 0721180900:02:000:0152, 0721180900:02:000:0151, 0721180900:02:000:0147, 0721180900:02:000:0206, 0721180900:02:000:0146, 0721180900:02:000:0145. В той же час, під час розгляду справи, представник позивача від вимог про скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 0721180900:02:000:0152 та 0721180900:02:000:0146 відмовився, оскільки на вказані земельні ділянки позивач не претендує. Рішенням суду від 10 листопада 2020 року позов задоволено. Відповідач звертає увагу на те, що в матеріалах позовної заяви відсутні будь-які докази, зокрема і рішення Державного кадастрового реєстратора про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку із перетином успадкованої позивачем земельної ділянки площею 0,25 га із земельними ділянками з кадастровими номерами: 0721180900:02:000:0152 та 0721180900:02:000:0146, а тому позов не підлягає до задоволення. Таким чином, виходячи з вищевикладеного, для скасування державної реєстрації земельних ділянок за кадастровими номерами 0721180900:02:000:0152 та 0721180900:02:000:0146 необхідні правові підстави, які відповідач на даний час вважає відсутніми. Відповідач вважає, що позивачем не доведено в чому полягає незаконність дій Головного управління, а тому позовні вимоги є безпідставними та необґрунтованими, оскільки в позовній заяві жодним чином не аргументовано порушення Головним управлінням вимог законодавства. У зв`язку із викладеним відповідач просить відмовити в задоволенні позову [PERSON] до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному реєстрі земельного кадастру в повному обсязі. У наданій позивачкою відповіді на відзив така стверджує, що невиконання відповідачем вимог статей 116, 118, 122 Земельного кодексу України, статей 2, 6 Закону України "Про землеустрій", статті 36 Закону України "Про охорону земель" свого часу позбавило позивачку можливості належного оформлення прав на спадкове майно після смерті матері позивачки, яка станом на сьогодні є спадкодавцем прав на спірну земельну ділянку площею 0,25 га сільськогосподарського призначення, що перебувала у належному користування сім`ї позивача багато десятків років. Разом з тим, посилаючись на законність надання наказів про затвердження проектів відводу земельних ділянок: 0721180900:02:000:0146, площею 0,06 га та 0721180900:02:000:0152, площею 0,06 га у власність, Головне Управління Держгеокадастру у Волинській області передало зазначені земельні ділянки без належного погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами всупереч ст.198 Земельного кодексу України. Відтак, такі відверті порушення та недотримання вимог законодавчих актів, що регулюють земельні відносини, відповідач, як розпорядник державних земель сільськогосподарського призначення, здійснив незаконну реєстрацію та передачу земель спадкодавця позивача, що станом на сьогодні унеможливлює оформлення спадщини позивачу на належну їй земельну ділянку площею 0,25 га. Реєстрація в системі Державного земельного кадастру, вище вказаних земельних ділянок, унеможливлює сформувати повноцінну площу 0,25 га із належними контурами та конфігурацією для відповідного складання землевпорядної документації для подальшої її державної реєстрації, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», як повноцінний об`єкт цивільного права згідно ст. 79-1 Земельного кодексу країни. За таких обставин, посилання відповідача на таку обставину, як відсутність відмови державного реєстратора ДЗК позивачка вважає недоречним. Крім того, без відповідно розробленої сертифікованим фахівцем землевпорядної документації на земельну ділянку, заінтересована особа не може здійснити державну реєстрацію земельної ділянки, як об`єкта цивільного права. Позивачка вважає, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, як передбачено статтею 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», надасть їй, як фактичному користувачу та спадкоємцю земельної ділянки, змогу сформувати належним чином земельну ділянку площею 0,25 га для подальшого її оформлення у власність, як спадкове майно. У зв`язку з таким обставинами позивачка просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Згідно із запереченнями на\~відповідь на\~відзив Головне управління не погоджується з доводами, викладеними у відповіді на відзив, оскільки

Outcome: approved