Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-21 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОСПОДАРНИК» звернулось з позовом до суду про стягнення відповідача заборгованості по оплаті частки співвласника по внесках на управління багаток\-вартирним будинком, в тому числі на управління та ремонт багатоквартирного будинку, абонентське обслуговування води, вивіз твердих побутових відходів, за період лютий 2023 року, встановлену пропорційно до загальної площі квартири 31,7 кв.м., в розмірі 21180 грн. 14 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] , на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1918, виданий 12.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріа\-льного округу Хімченко Руслан Олександрович, є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 31,7 кв.м. Право власності відповідача на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.10.2021, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60912436, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 74379351101. Реєстрація права власності відповідача на вказане майно підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 13.04.2005, на підставі ст. 385 ЦК України, у багатоквартирному будинку боржників, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОСПОДАРНИК» (іден\-тифікаційний код юридичної особи - 33508655, місцезнаходження: 65111, м.Одеса, вулиця Генерала Бочарова, 49А), для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належ\-ним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечен\-ня потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатокварти\-рного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорцій\-но до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення ви\-значається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового примі\-щення. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до за\-конодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капіталь\-ний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інте\-ресів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загаль\-них зборів. Тобто, співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний сплачувати свою частку у загальному обсязі внесків на управління житловим комплексом встановлену пропорційно до загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення, та відмова співвласника від сплати належних внесків і платежів, - законом не передбачена. В зв`язку із наведеним, боржник, як власник кватири у багатоквартирному будинку, зобов`язана сплачувати частку співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встанов\-лену пропорційно до загальної площі квартири 31,7 кв.м, зокрема на утримання будинку та прибудинкової територій, ремонтний фонд, обслуговування системи водопостачання, вивезення твердих побутових відходів (ТГІВ) тощо. Рішенням загальних зборів співвласників від 10.04.2021, затверджено розмір вне\-сків на управління багатоквартирним будинком, в тому числі утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових при\-міщень та прибудинкової території, ремонтний фонд, обслуговування системи водопо\-стачання, вивезення твердих побутових відходів тощо. Згідно інформації по фінансово-особовому рахунку № [NUMBER] , відкритому об`єднанням по квартирі боржника, власнику квартири [ADDRESS] , станом на 28.02.2023 нараховане до сплати вартість частки співвласника, в тому числі внесок на управління багатоквартирним будинком, ремонтний фонд, абонентське обслуговування системи водопостачання, вивіз твердих побутових відхо\-дів (ТПВ), загалом сума 21 180,14 грн. Враховуючи зазначене, позивач просив його позов задовольнити, з обґрунтувань, що викладені в позові, а також при проголошенні рішення вирішити питання про стягнення судового збору та витрат на правничу допомогу. Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 17 квітня 2023 року було відкрито спрощене провадження по справі з викликом сторін по справі та надано відповідачу строк\~для подання клопотання про розгляд справи в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання\~відзиву на позовну заяву. (а.с. 40,41). Представник позивача адвокат Доніна Л. А. надала на адресу суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з обґрунтувань, що викладені в позові. (а.с. 43). Відповідач в судове засідання не прибув, про розгляд справи обізнаний належним чином. За час розгляду справи безліч разів надавала заяви до котрих долучала квитанції про часткову сплату заборгованості та 22 травня 2024 року надала доказ сплати останньої заборгованості. Враховуючи вимоги\~ст. 223 ЦПК України\~та ст.6 Конвенції\~Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача. З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, уважно оцінивши докази надані сторонами по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Суд встановив, що [PERSON] , на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1918, виданий 12.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріа\-льного округу Хімченко Руслан Олександрович, є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 31,7 кв.м. Право власності відповідача на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.10.2021, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60912436, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 74379351101. (а.с. 14-19). 13.04.2005, на підставі ст. 385 ЦК України, у багатоквартирному будинку боржників, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОСПОДАРНИК» (іден\-тифікаційний код юридичної особи - 33508655, місцезнаходження: 65111, м.Одеса, вулиця Генерала Бочарова, 49А), для забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належ\-ним їм майном, підтриманні об`єкта в належному технічному стані, організації забезпечен\-ня потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах. (а.с. 20-27). Рішенням загальних зборів співвласників від 10.04.2021, затверджено розмір вне\-сків на управління багатоквартирним будинком, в тому числі утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових при\-міщень та прибудинкової території, ремонтний фонд, обслуговування системи водопо\-стачання, вивезення твердих побутових відходів тощо. (а.с. 28). Враховуючи те, що за час розгляду справи відповідач [PERSON] сплачувала заборгованість перед позивачем та матеріали справи не містять актуального розрахунку її заборгованості перед ОСББ «ГОСПОДАРНИК», з метою забезпечення повного, об`єктивного розгляду справи, з`ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення справи по суті, не затягування судового процесу, суд з власної ініціативи витребував 08 квітня 2024 року у відповідності до ч.7 ст. 81 ЦПК України від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОСПОДАРНИК» (адреса: 65111, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 49 А) актуальний на даний період часу (станом на 08 квітня 2024 року) розрахунок заборгованості по оплаті частки співвласника нерухомого майна, квартири, котра розташована за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 113,114). Зазначену ухвалу суду від 08 квітня 2024 року було направлено як на електронну пошту позивача, його представника, так і поштовою кореспонденцією. Ухвалу отримано позивачем електронною поштою 10 квітня 2024 року, поштовим відправленням 25 квітня 2024 року. Жодної відповіді за тривалий проміжок часу судом не отримано. Згідно з ч. 3 ст.\~2\~ЦПК України основними засадами (принципами) цивільного судочинства є: 1) верховенство права; 2) повага до честі і гідності, рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом; 3) гласність і відкритість судового процесу та його повне фіксування технічними засобами; 4) змагальність сторін; 5) диспозитивність; 6) пропорційність; 7) обов`язковість судового рішення; 8) забезпечення права на апеляційний перегляд справи; 9) забезпечення права на касаційне оскарження судового рішення у випадках, встановлених законом; 10) розумність строків розгляду справи судом; 11) неприпустимість зловживання процесуальними правами; 12) відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення. Частиною 3 статті 13\~ЦПК України визначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Частина 2 статті 43\~ЦПК встановлює, що учасники справи зобовязані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обовязковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Відповідно до ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до положень ст.\~77\~ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно зі ст.\~80\~ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Суд наголошує, що судове доказування - це діяльність учасників процесу при визначальній ролі суду по наданню, збиранню, дослідженню і оцінці доказів з метою встановлення з їх допомогою обставин цивільної справи. При цьому, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказування є єдиним шляхом судового встановлення фактичних обставин справи і передує акту застосування в судовому рішенні норм матеріального права, висновку суду про наявність прав і обов`язків у сторін. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст.80 ЦПК України). Згідно із частиною 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положеннями статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Вирішення даної цивільної справи та прийняття відповідного обґрунтованого по ній рішення неможливе без встановлення фактичних обставин, вибору норми права та висновку про права та обов`язки сторін. Всі ці складові могли бути з`ясовані лише в ході доказової діяльності, метою якої є, відповідно до ЦПК, всебічне і повне з`ясування всіх обставин справи, встановлення дійсних прав та обов`язків учасників спірних правовідносин. Подавши свої докази, сторони реалізували своє право на доказування і одночасно виконали обов`язок із доказування, оскільки ст. 81 ЦПК закріплює правило, за яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обов`язок із доказування покладається також на осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси (ст. 43, 49 ЦПК України). Тобто, процесуальними нормами встановлено як право на участь у доказуванні (ст. 43 ЦПК України), так і обов`язок із доказування обставини при невизнані них сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Крім того, суд безпосередньо не повинен брати участі у зборі доказового матеріалу. Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Таким чином, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГОСПОДАРНИК» в повному обсязі за недоведеністю, оскільки позивачем не надано актуального розрахунку заборгованості відповідача та грубо проігноровано ухвалу суду від 08 квітня 2024 року про витребування доказів. Приймаючи до уваги приписи ст. 141 ЦПК України, судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2684 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 грн. 00 коп. залишаються за позивачем, оскільки у задоволенні позову було відмовлено.

Outcome: dismissed