Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та\~прибудинкових територій\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~за період\~з 01.11.2020\~року по\~31.10.2023\~року у\~розмірі 5472\~грн.\~08\~коп.,\~станом на\~21.02.2022\~року інфляційні\~втрати у\~розмірі 158\~грн.\~39\~коп.\~та 3%\~річних від\~простроченої суми\~у розмірі\~43\~грн.\~68\~коп.,\~а також\~стягнути понесені\~судові витрати.\~В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено,\~що ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~на підставі\~укладеного з\~Управлінням благоустрою\~та житлової\~політики виконкому\~Криворізької міської\~ради договору\~про надання\~послуг з\~управління будинком,\~спорудою або\~групою будинків\~у Саксаганському\~районі,\~є управителем\~будинку,\~споруди або\~групи будинків\~і споруд\~Саксаганського району\~та надавачем\~послуг з\~утримання будинку,\~споруди або\~групи будинків\~і споруд\~та об`єктів\~благоустрою,\~у т.ч.\~по [ADDRESS] .\~Відповідачі зареєстровані\~у квартирі\~ [ADDRESS] .\~Формування тарифів\~на послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~здійснюється по\~кожному будинку\~окремо відповідно\~до Порядку,\~затвердженого Постановою\~КМУ від\~01.06.2011\~року №869\~«Про забезпечення\~єдиного підходу\~до формування\~тарифів на\~житлово-комунальні\~послуги».\~Додатком до\~даного Порядку\~визначено перелік\~обов`язкових послуг,\~які повинні\~надаватись для\~забезпечення належного\~санітарно-гігієнічного,\~технічного стану\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій.\~Щомісячні нарахування\~за послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкової території\~здійснюються у\~відповідності до\~Рішення №178\~від 12.04.2017\~року,\~яким затверджені\~тарифи на\~послугу з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій з\~01.05.2017\~року.\~Однак,\~відповідачі належним\~чином не\~виконують зобов`язання\~щодо оплати\~наданих ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~послуг,\~в результаті\~чого за\~період з\~01.11.2020\~року по\~31.10.2023\~року утворилась\~заборгованість у\~сумі 5472\~грн.\~08\~коп.\~Так,\~у зв`язку\~з тим,\~що у\~добровільному порядку\~відповідачі виниклу\~заборгованість не\~погашають,\~позивач вимушений\~був звернутись\~до суду\~з даним\~позовом та\~крім суми\~заборгованості по\~оплаті наданих\~послуг просити\~стягнути нараховані\~інфляційні втрати\~та 3%\~річних від\~простроченої суми. Ухвалою суду від 20.02.2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачам 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачі належним чином повідомлялись про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористались - відзив на позовну заяву до суду не надали. За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 20.01.2014 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, в особі начальника управління Катріченка О.В. та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора [PERSON] , ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. [ADDRESS] . Згідно Договору №5/2441 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 24.05.2016 року, укладеного між ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора [PERSON] та [PERSON] , як споживачем, ТОВ «Житлосервіс-КР» зобов`язалось надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у буд. [ADDRESS] , а споживач зобов`язалась своєчасно оплачувати ці послуги за встановленим тарифом, у строки та на умовах, передбачених договором. Пунктом 1.3 визначено розмір щомісячної плати за надані послуги. Так, відповідачі зареєстровані у кв. [ADDRESS] : [PERSON] - з 01.07.1986 року та [PERSON] - з 28.01.1997 року. Позивачем за період з 01.11.2020 року по 31.10.2023 року надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. [ADDRESS] , у зв`язку з чим були понесені витрати. Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2020 року по 31.10.2023 року, заборгованість відповідачів по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги склала 5472 грн. 08 коп. У зв`язку із наявною сумою заборгованості, позивач звернувся до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області із заявою про видачу судового наказу із вимогою про стягнення з відповідачів заборгованості, у видачі якого ухвалою суду від 06.12.2021 року було відмовлено. Відповідно до положень\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] , надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 5 ч. 2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Пунктом 2.1 Договору №5/2441 від 24.05.2016 року, визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У відповідності до п. 1\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачами суду не надано, у зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині солідарного стягнення з відповідачів суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача, нарахованих станом на 21.02.2022 року інфляційних втрат у розмірі 158 грн. 39 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 43 грн. 68 коп., суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до положень ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп., по 1342 грн. 00 коп. з кожного відповідача окремо. На підставі викладеного,

Outcome: approved