Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про \~скасування \~державної \~реєстрації \~земельної \~ ділянки,\~ шляхом\~виключення з\~Державного \~земельного кадастру\~відомостей про\~реєстрацію земельної\~ ділянки\~та \~виключення \~записів із\~Поземельної книги. Ухвалою суду від 15.03.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження і справу призначено у підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 17.04.2024 року закрито підготовче провадження по справі і її призначено до розгляду. Позивачка, в обгрунтування позову вказує, що вона та її мати [PERSON] ,яка померла [INFO] , являлися співвласниками, на праві спільної сумісної власності, земельної ділянки площею 927 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних господарських будівель та споруд , яка розташована по [ADDRESS] , згідно Державного акту, Серії ЯБ № 592064, який видано 15.11. 2006 року на підставі рішення сесії Кам`янець- Подільської міськради від 17.10. 2006 року за № 60. На відповідній земельній ділянці розміщено належних їй 41/100 частина житлового будинку, відповідно до Договору дарування від 22.12. 2004 року,за яким вона отримала від своєї матері [PERSON] в дар належну частину будинку. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07. 2023 року її сестра, [PERSON] , відповідачка по справі, отримала у спадщину після смерті [PERSON] 59/100 частин будинку, який розташований також за відповідною адресою на відповідній земельній ділянці. В Державному земельному кадастрі зареєстрована за нею та [PERSON] земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером : 681040000:21:001:0063, площею 927 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Але ще при житті спадкодавця [PERSON] рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано вище зазначене рішення Кам`янець- Подільської міськради від 17.10. 2006 року про передачу їй та [PERSON] у власність земельної ділянки по [ADDRESS] ) площею 927 кв.м. з тої підстави, що до складу земельної ділянки включено ділянку площею 112 кв.м. для проходу між сусідніми ділянками. Тому, фактично за нею та спадкодавцем [PERSON] , після смерті якої прийняла спадщину [PERSON] , зареєстровано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 681040000:21:001:0063 за вище вказаною адресою, яке в неї відсутнє ,так як скасовані правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку, що не дає їй можливості реалізувати своє право на земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка житлового будинку та оформити право власності (право користування) на відповідну частину земельної ділянки, на якій розміщена її частина будинковолодіння та яка необхідна для обслуговування належної їй частини будинку, що створює їй перешкоди в повноцінному користуванні житловим будинком. Враховуючи, що при переході права власності на будинок, будівлю, споруду переходить й право власності чи користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, що передбачено положеннями ч.1 ст. 120 ЗК України, вона не може реалізувати своє право на відповідну земельну ділянку з підстави реєстрації в Державному земельному кадастрі права власності за нею та [PERSON] . При зверненні нею до відділу № 2 управління надання адміністративних послуг, їй було відмовлено в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з підстави, що в рішенні суду не зазначено про скасування державної реєстрації земельної ділянки, тому просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі , яка належала їй та її померлій матері. Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не з`явилась та звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить його задовльнити. Представник Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Варибок Т.В. звернулась до суду із відзивом на позовну заяву, в якому позов не визнає та просить у ньому відмовити та слухати справу у їх відсутності. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась та звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності. Позов визнає. Суд розглядає справу у відсутності сторін на підставі наявних матеріалів справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи та оцінивши докази по справі суд встановив наступне. Рішенням сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року земельна ділянка [ADDRESS] площею 927 кв. метрів передана у власність [PERSON] та [PERSON] для обслуговування належного їм будинку за цією ж адресою. На підставі цього ж рішення їм видано Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року. Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано вище зазначене рішення сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] ) площею 927 кв.м. та скасовано виданий на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року. На вищевказаній земельній ділянці розміщено, належних позивачці [PERSON] , 41/100 частина житлового будинку, відповідно до Договору дарування частини будинковолодіння від 22.12. 2004 року, ВВТ № 454546, зареєстрованого в реєстрі за № 8562,за яким позивачка отримала від своєї матері [PERSON] в дар належну частину будинку [ADDRESS] , що підтверджується вказаним Договором. 08.01. 2023 року [PERSON] померла. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07. 2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 616, [PERSON] , відповідачка по справі, отримала у спадщину після смерті [PERSON] 59/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на відповідній земельній ділянці, що підтверджується вказаним Свідоцтвом про право на спадщину. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 18.07.2023 року за індексним номером 339557990, зареєстровано спільну часткову власність 59/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] за [PERSON] . Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.12.2023 року за номером витягу НВ-9934472712023 зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером : 681040000:21:001:0063, площею 927 кв.м., за адресою: [ADDRESS] на підставі Рішення органу місцевого самоврядування Кам`янець-Подільської міської ради від 17.10.2006 року за № 60, на підставі Державного акту, Серії ЯБ 592064 від 15.11.2006 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~При зверненні\~позивачки \~до відділу\~№ 2\~ Управління\~надання \~адміністративних послуг\~ Головного\~управління \~Держгеокадастру \~у Хмельницькій\~ області\~ про\~скасування \~державної \~реєстрації \~вищезазначеної \~земельної \~ділянки,\~ їй\~було відмовлено\~ з\~ тої\~підстави,\~ що\~ в\~рішенні суду\~не \~зазначено про\~скасування державної\~реєстрації земельної\~ділянки,\~ тобто,\~рішенням суду\~було лише\~скасовано \~рішення \~сесії \~Кам`янець-\~Подільської міської\~ради \~№ 60\~ від\~17.10.\~2006\~року та\~скасовано \~виданий на\~ім`я [PERSON] \~та [PERSON] \~державний \~акт на\~право \~власності на\~землю,\~а державна\~реєстрація права\~власності на\~земельну ділянку,\~відповідно до\~ ст.26\~Закону України\~ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не скасована, що підтверджується Відмовою начальника відділу №2 Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в скасуванні державної реєстрації земельної ділянки від 06.02.2024 року за № 202/291-24. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України передбачено- кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зареєстроване право власності на земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] ,яка померла [INFO] , в Державному земельному кадастрі фактично не підтверджує наявність прав власника, так як скасовані документи , які посвідчували право власності на земельну ділянку . Відповідно до ч.6 ст. 16Закону України « Про державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України « Про державний земельний кадастр державна реєстрація скасовується державним кадастровим реєстратором у разі ухвалення рішення суду про скасування державно реєстрації. Відповідно до пункту 1 частини першої ст.\~26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» до загальних засад державної реєстрації прав належить гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ч. 2\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~«У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну\~реєстрацію\~прав, документів, на підставі яких проведено державну\~реєстрацію\~прав, скасування записів про проведену державну\~реєстрацію\~прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього\~Закону, до Державного реєстру\~прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав». Підпунктом 15 п. 11 Закону України від 05.12.2019 № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» у\~Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~викладено у новій редакції статтю 26.\~ Так, згідно ч. 3 ст. 26 Закону України "Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень"\~- у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.10. 2009 року скасовано рішення сесії Кам`янець- Подільської міської ради № 60 від 17.10. 2006 року, в частині передачі у власність [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] ) площею 927 кв.м. та скасовано виданий на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Державний акт на право власності на землю, Серії ЯБ № 592064 від 15.11. 2006 року, необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6810400000:21:001:0063 загальною площею 927 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] , тому, позовні вимоги [PERSON] , в цій частині, підлягають задоволенню. В частині позовних вимог, про виключення з\~Державного \~земельного кадастру\~відомостей \~про реєстрацію\~земельної \~ділянки та\~ виключення\~ записів\~із Поземельної\~книги слід\~відмовити,\~оскільки ці\~дії державного\~ реєстратора\~ передбачені,\~як наслідок,\~ при\~скасуванні державної\~реєстрації земельної\~ділянки.\~ \~ На підставі вищевикладеного, а також ст.ст.16, 391 ЦК України, ч. ч. 1, 2\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: partial