Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, просить ухвалити рішення про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тершаковців 4» за власні кошти демонтувати металеву огорожу заввишки 2 метри, встановлену по всій довжині межі ділянки з хідником на [ADDRESS] та надати вільний доступ до дерев, висаджених на ділянці для догляду за такими; стягнути з відповідача на його користь 44,10 грн. витрат, понесених на виготовлення світлин, 10000,00 грн. за видалені, пошкоджені дерева та саджанці, 1000000,00 грн. моральної шкоди та судові витрати. Позовні вимоги мотивує тим, що навпроти будинку [ADDRESS] розташована земельна ділянка, на якій знаходиться спортивно-ігровий майданчик, а саме волейбольна площадка. По довжині межі ділянки з хідником власником квартири [ADDRESS] даного будинку в 70-х роках минулого століття було висаджено 5 тополь та канадійський клен. В подальшому, починаючи з 2010 року ним було висаджено фруктові дерева та виноград, у 2017 році він з сусідом посадили два дуби. Тобто, на цій ділянці було створено відпочинково-рекреаційну зону для співвласників прилеглих будинків, на якій вони відпочивали і займалися спортом. Дана ділянка відносилась до земель м.Львова, не мала кадастрового номера та була комунальною власністю територіальної громади м.Львова. Двічі на рік співвласники прилеглих будинків збирали кошти і купували все необхідне для догляду за деревами. У 2018 році по всій довжині ділянки відповідачем ОСББ «Тершаковців 4» була встановлена металева сітка. При зверненні до ЛКП, яке здійснює прибирання вулиці, та до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради їм було роз`яснено, що сітка встановлена самовільно, але є вимушеною мірою для запобігання крадіжок та скупчень наркоманів в будинку [ADDRESS] , де ніхто не проживає, однак такий є пам`яткою архітектури місцевого значення, охоронний №5461-Лв. Відповідно, досягли компромісу і на кінці металевої сітки до будинку [ADDRESS] така була замотана м`яким дротом, розмотавши який співвласників прилеглих будинків мали безперешкодний доступ на ділянку. Ухвалами ЛМР №5397 від 11.07.2019 року та №1433 від 07.10.2022 року ділянку було надано ОСББ «Тершаковців 4» у постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку. 31.05.2022 року відповідач звертався до Личаківської РА ЛМР щодо видалення усіх дерев на ділянці, однак отримав відмову. 29.12.2022 року ним було подано до Личаківського районного суду м.Львова позов про витребування з чужого незаконного володіння, відшкодування матеріальної та моральної шкоди. По даній справі було вжито заходи забезпечення позову та заборонено відповідачу видаляти будь-які дерева до розгляду справи по суті. Однак, 04.04.2023 року з ділянки було видалено дві вишні та підрізано гілки на аличі. 06.06.2023 року на виконання ухвали суду були внесені відомості до ЄРДР №12023141360001588 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.382 КК України. 03.08.2023 року відповідачем вдруге було зламано гілку вишні та вирвано саджанці винограду. 30.08.2023 року ним було видалено з ділянки засохлу вишню, яку вмисно залили хімією. 05.09.2023 року два робітники без жодних дозвільних документів по всій довжині межі ділянки встановили металеву огороду заввишки два метри, чим обмежили доступ до дерев. З відповіді ЛРА ЛМР від 11.09.2023 року №33-вих.111206 вбачається, що жодних дозволів на встановлення огорожі не видавалось. Зазначає, що дерева потребують догляду, підживлення, а відсутність доступу до них призведе до їх загибелі, чим буде порушено його майнові права. Вважає, що діями відповідача йому завдано моральної шкоди на суму 1000000,00 грн., оскільки отримав шок, побачивши металеву огорожу, погіршився його емоційний стан, з`явилось серцебиття, болі в ділянці серця, головні болі, неспокій, порушився сон, загальна слабість, виникла необхідність застосування додаткових зусиль для організації його побуту та професійної діяльності. Також вважає, що діями відповідача йому завдано матеральної шкоди, оскільки для відновлення його порушеного права ним понесені витрати на друк світлин, видалення дерев. Крім того просить стягнути з відповідача судові витрати по справі. У судовому засіданні позивач позов підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просив позов задоволити. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, просив відмовити в задоволенні такого. Зазначив, що земельна ділянка площею 0,1516 га кадастровий номер 4610137200:03:004:0026 відповідно до ухвали Львівської міської ради від 07.10.2021 року №1433 передана у постійне користування ОСББ «Тершаковців 4», відтак, багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об`єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони знаходяться, оскільки є складовою частиною земельної ділянки. Таким чином, у позивача відсутні підстави стверджувати, що вказані дерева, які знаходяться на прибудинковій території ОСББ «Тершаковців 4», стосуються майнових прав позивача. Крім цього, позивач як фізична особа та член територіальної громади м.Львова не наділений повноваженнями звернення до суду з приводу порушень прав територіальної громади м.Львова. Твердження позивача про те, що ним висаджені багаторічні насадження та він здійснює за ними догляд не підтверджуються жодними доказами. Крім того, земельні ділянки по [ADDRESS] огороджені між собою більше 10 років, а не у 2018 році. Заслухавши думку учасників процесу, перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов не підлягає задоволення, виходячи з таких мотивів. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі\~ст.76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У судовому засіданні встановлено, що позивач проживає в будинку [ADDRESS] , навпроти якого розташована земельна ділянка, де знаходиться спортивно-ігровий майданчик та висаджено дерева. На цій земельній ділянці було створено відпочинково-рекреаційну зону, де співвласники прилеглих будинків відпочивали і займалися спортом. Також встановлено і не заперечується сторонами в судовому засіданні, що по межі даної земельної ділянки встановлено огорожу. Згідно зі ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Як вбачається з матеріалів справи, вказана земельна ділянка площею 0,1516 га кадастровий номер 4610137200:03:004:0026 відповідно до ухвали Львівської міської ради від 07.10.2021 року №1433 передана у постійне користування ОСББ «Тершаковців 4». Відповідно до\~ч.4\~ст.4\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно з\~ч.2\~ст.79 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Аналогічне положення передбачено і ч.3, 4 ст.373 Цивільного кодексу України, а саме право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Крім того, суд не приймає до уваги твердження позивача про те, що саме ним висаджені дані багаторічні насадження та саме він здійснює за ними догляд, а також про те, що діями відповідача порушено його майнові права, оскільки такі не підтверджуються жодними доказами. Враховуючи вищенаведене, оскільки висаджені на спірній земельній ділянці багаторічні насадження не вважаються власністю позивача та не можуть розглядатися як окремий об`єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони знаходяться, та є її складовою частиною, а тому в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: dismissed