Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на 2/3 частини житлового будинку та надвірних споруд, що розташовані в [ADDRESS] . Позов аргументує тим, що спірний житловий будинок зареєстрований на праві власності за [PERSON] - 1/6 частина, [PERSON] - 1/2 частина, та за [PERSON] - 1/3 частина будинку. На сьогодні встановити, де знаходяться [PERSON] та [PERSON] , які набули право власності на 2/3 частини будинку на підставі договору дарування від 07.09.1939 та свідоцтва від 15.05.1932, неможливо. За давністю часу можна вважати, що вони померли. З 1940 років у 2/3 частках спірного будинку з дозволу власників [PERSON] та [PERSON] почали проживати [PERSON] , її чоловік [PERSON] , їх дочка [PERSON] з чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] померли, останньою [INFO] померла [PERSON] . Понад 6 місяців перед смертю [PERSON] він проживав та доглядав за нею, купував ліки, харчі, здійснив поховання, так як родичів у неї не було. Після смерті [PERSON] він почав підтримувати спірний будинок в належному стані, проводив поточний ремонт, регулярно сплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку та територію домогосподарства. Через два роки після смерті [PERSON] він заселився у 2/3 частини будинку та почав там проживати, так як ніхто із спадкоємців не претендував на спадкове майно, і він зі слів [PERSON] знав, що у неї не лишилося родичів. Оскільки з 2000 року він весь час відкрито, безперервно та безперешкодно володіє та проживає у 2/3 частинах спірного будинку, а власник вказаного майна відсутній, тому в силу ст. 344 ЦК України, вважає, що набув право власності на це майно. Ухвалою судді 11.04.2023 відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Ухвалою від 22.06.2023 позовну заяву з підстав невиконання вимог ст.177 ЦПК України у зв`язку з несплатою судового збору залишено без руху. Ухвалою від 18.07.2023 після усунення недоліків позовної заяви розгляд справи продовжено. Ухвалою суду 04.08.2023 залучено співвідповідачем Ніжинську міську раду Чернігівської області. Ухвалою суду 24.04.2024 підготовче провадження закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Від представника позивача адвоката Ващенко М.О. до суду надійшла заява про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю явки у судове засідання через догляд за хворим сином, підстав для задоволення якої суд не вбачає за ненаданням підтверджуючих документів про поважність причин неявки в судове засідання. Відповідачем Ніжинською міською радою заяв, клопотань у судове засідання з розгляду справи по суті не подано, причини неявки не повідомлені. У підготовчому провадженні подані заяви про розгляд справи без участі представника, прийняття рішення згідно з законодавством. Відповідач [PERSON] заяв по суті справи чи з процесуальних питань неподала. Про час і місце розгляду справи сповіщалася засобами поштового зв`язку за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання згідно із п. 4 ч. 8 ст.128 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та з`ясувавши фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення спору по суті, суд встановив такі обставини та дійшов наступного висновку. Встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований на праві спільної часткової власності: \~ \~ \~ \~-\~ 1/2 частка за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Ніжинським районним народним судом 15.05.1932 за р№ [NUMBER] та договору дарування права в домоволодінні, посвідченого державним нотаріусом Ніжинської нотаріальної контори 07.09.1939 за р№1159/2; -\~1/6 частка - за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Ніжинським районним народним судом 15.05.1932 за р№ [NUMBER] ; - 1/3 частка за [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 22.08.2006 приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Кузьменко О.В. за р№ 2453. Зазначене підтверджується довідкою Комунального підприємства «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради\~ № 1363 від 11.11.2008, наявними у матеріалах інвентаризаційної справи на спірний будинок правовстановлюючими документами: свідоцтвом про право на спадщину, виданого Ніжинським районним народним судом 15.05.1932 за р№ [NUMBER] , договором дарування права в домоволодінні, посвідченого державним нотаріусом Ніжинської нотаріальної контори 07.09.1939 за р№1159/2, договором дарування частини житлового будинку, посвідченого 22.08.2006 приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Кузьменко О.В. за р№ 2453, та Інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно станом\~на 09.02.2024 (а.с. 15, 82, 83, 93-95, 127). [PERSON] померла [INFO] у с. Хомутець Миргородського району Полтавської області, про що свідчать дані повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с. 112-113). За інформацією Полтавського обласного державного нотаріального архіву від 24.01.2024 №122/01-20 перевіркою Алфавітних книг обліку спадкових справ Першої миргородської державної нотаріальної контори за період з 1973 року по 2009 рік (включно) та Другої миргородської державної нотаріальної контори за період з 1973 року по 2007 рік (включно) інформації про заведення спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] не виявлено (а.с. 120). Згідно довідки ВГІРФО Ніжинського МРВ УМВС за № 2031 від 12.11.2008 [PERSON] зареєстрованою, знятою з реєстраційного обліку по м. Ніжину та району не значиться (а.с.12). З довідки Ніжинського міського відділу УМВС України в Чернігівській області від 11.11.2009 № 25967 вбачається, що згідно відомостей відділу РАЦС Ніжинського міськрайонного управління юстиції за результатами перевірки з 1936 року по 1945 рік та з 2006 року по теперішній час, актові записи про народження, смерть, реєстрацію шлюбу чи розірвання шлюбу [PERSON] відсутні (а.с.11). За відомостями Ніжинського відділу ДРАЦС у Ніжинському районі Чернігівської області від 14.03.2024, актовий запис про смерть на [PERSON] за період з 2014 року по Ніжинському відділу відсутній (а.с. 167). Відповідно до довідки ВГІРФО Ніжинського МРВ УМВС № 2057 від 18.11.2008 [PERSON] , [INFO] , зареєстрованим, знятими з реєстраційного обліку по м. Ніжину та району не значиться. На момент отримання паспорта 23.03.1978 (дані архівної картотеки) був зареєстрований: [ADDRESS] . [PERSON] , [INFO] , була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , померла [INFO] . [PERSON] зареєстрованою, знятою з реєстраційного обліку по м.Ніжину та району не значаться (а.с. 13). Згідно повідомлення Центрального бюро по обліку втрат особового складу ВМФ СРСР від 26.05.1994, адресованого [PERSON] на адресу: [ADDRESS] , [PERSON] вбитий у бою з німецько-фашистськими військами 31.12.1942 (а.с. 10). [PERSON] померла [INFO] , проживала у [ADDRESS] , заявником був [PERSON] ( [ADDRESS] ), що підтверджується свідоцтвом про смерть та записом акта про смерть (а.с. 18, 104). [PERSON] помер [INFO] , проживав постійно з 1942 року у [ADDRESS] , заявником був [PERSON] ( [ADDRESS] ), що підтверджується свідоцтвом про смерть і записом акта про смерть (а.с. 17, 115). [PERSON] померла [INFO] , проживала у [ADDRESS] , заявником був [PERSON] (м. Кишинів), що підтверджується записом акта про смерть, (а.с. 106). За повідомленням Ніжинської міської державної нотаріальної контори від 22.12.2008 №2355/2-39 спадкова справа до майна померлої [INFO] [PERSON] Ніжинською міською державною нотаріальною конторою не заводилася. Надати відомості щодо заведення спадкових справ до майна померлої [INFO] [PERSON] та померлого [INFO] [PERSON] . Ніжинська міська державна нотаріальна контора не має можливості, оскільки алфавітні книги спадкових справ до 1996 року передані на зберігання до Державного нотаріального архіву Чернігівської області (а.с. 14). За інформацією Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 20.03.2024 №813/01-17 та №812/01-17 спадкові справи до майна [PERSON] , та до майна [PERSON] . Ніжинською міською державною нотаріальною конторою не заводилася (а.с.166). У матеріалах інвентаризаційної справи на спірний будинок КП «Ніжинське МБТІ» міститься заява-замовлення [PERSON] від 22.02.2001 до Ніжинського бюро технічної інвентаризації про видачу довідки характеристики на спірний будинок для надання до суду у справі про спадщину та виготовлена на його ім`я довідка-характеристка на будинок від 21.03.2001. Рішенням місцевого суду м. Ніжина від 12.11.2001 [PERSON] відмовлено у задоволенні заяви про встановлення факту належності на праві особистої власності за його матір`ю [PERSON] 2/3 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що зареєстровані в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації за [PERSON] та [PERSON] (а.с. 134-135). Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 19.03.2002 апеляційну скаргу [PERSON] відхилено, рішення місцевого суду м. Ніжина від 12.11.2001 скасовано, а заяву [PERSON] про встановлення факту належності на праві власності частини домоволодіння залишено без розгляду (а.с. 136-138). Згідно з довідкою вуличного комітету №10 виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 25.09.2013 №3191, за адресою: [ADDRESS] , фактично проживали та проживають на даний час без реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , 1994 року народження. [PERSON] , 1999 року народження, [PERSON] , 2000 року народження. Квитанціями про сплату вартості комунальних послуг підтверджується, що [PERSON] з липня 2013 року оплачує вартість послуг з електроенергії, наданих за адресою: [ADDRESS] (а.с. 142-154). Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частинами 1, 2 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею 328 ЦК України набувальна давність є однією із підстав набуття права власності. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. З матеріалів справи вбачається, що 1/3 частина будинку за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі договору дарування від 22.08.2006. Позивач більше ніж протягом 10 років відкрито володіє іншими 2/3 частинами цього жилого будинку, вказана частина будинку за життя належала [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.05.1932 і договору дарування від 07.09.1939, та з 1940-х років у спірній 2/3 частині будинку проживали [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які права власності на цю частину будинку не набули, а не пізніше як 25.09.2013 у спірній частині будинку проживали позивач [PERSON] з членами своєї сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] померла [INFO] , після її смерті спадкова справа не заводились, а тому позивач, з урахуванням приписів ст. 344 ЦК України, набув право власності за це нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved