Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

\~\~ \~ \~ \~ \~До суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Зазначають, що споживач не сплачує вчасно кошти за надані послуги, утворилась заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території. Просили стягнути з відповідача на користь позивача у відшкодування внесків з утримання будинків та прибудинкової території 13250, 88 грн. та судові витрати у повернення сплаченого судового збору 3028 грн Ухвалою судді від 29.04.2024 року у справі відкрито провадження. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками відповідачу направлено засобами рекомендованого поштового зв`язку та повернуто з відміткою «адресат відсутній» За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8ст.\~178\~ЦПК України зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Відзив на позовну заяву, заяви з процесуальних питань від відповідача до суду не надходив. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку Рішенням установчих зборів від 01.11.2016 року співвласники житлового будинку [ADDRESS] створили ОСББ «Квартал 297-4» та провели державну реєстрацію. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квартал 297-4» голова правління діє без доручення від імені об`єднання. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців [PERSON] , є керівником об`єднання. Діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється\~Цивільним кодексом України,\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, що складено відповідно до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого\~наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року за № 141, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 12.12.2003 року за № 1155/8476. У силу\~ст.\~4\~Закону \~основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об`єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку № 4 проведеного 05.06.2019 року, складеного 14.06.2019 року затверджено тариф на утримання будинку з 01.09.2019 року у розмірі 6,03 грн./м 2 на місяць для приміщень з 2 по 10 поверх, для житлових приміщень 1 поверху 5, 72 грн./м 2 на місяць Протоколом зборів власників приміщень у житловому будинку № 4 проведеного 30.09.2021 року, складеного 04.10.2021 року затверджено тариф на утримання будинку з 01.10.2021 року у розмірі 7,91 грн./м 2 на місяць для приміщень з 2 по 10 поверх, для житлових приміщень 1 поверху 6, 88 грн./м 2 на місяць [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 69,8 кв м . Відповідно до ч. 1\~ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~статті 68 ЖК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У період з квітня 2021 по лютий 2024 року відповідач не сплачував за послуги, в результаті чого станом на 01.03.2024 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 13250, 88 грн. Відповідно до ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~Статтею 525 ЦК України\~передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння заміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. На спростування вищевикладеного будь яких доказів відповідачем суду не надано \~ \~ \~ \~Судові витрати необхідно розподілити відповідно до статті 141 ЦПК України. На підставі наведеного необхідно стягнути з відповідача на користь позивача необхідно стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, на загальну суму 13250, 88 грн., у повернення сплачених судового збору 3028 грн На підставі викладеного відповідно до\~статей 263-265, 380-289 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved