Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

П`ятихатська міська рада звернулась до суду з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. В обгрунтування заявлених вимог зазначили, що на початку 2022 року на території П`ятихатської територіальної громади виявлено безхазяйне нерухоме житло, а саме квартиру [ADDRESS] . 30.06.2022р. державним реєстратором виконавчого комітету П`ятихатської міської ради вказану квартиру взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, після чого 28 вересня 2023 року в газеті «Вісті Придніпров`я» зроблене відповідне оголошення. З дня взяття на облік цього нерухомого майна сплив один рік. Однак ніхто із фізичних чи юридичних осіб не звертався із підтвердженням права власності на це майно. Оскільки дане нерухоме майно не має власника, тому просять передати його у комунальну власність територіальної громади в особі П`ятихатської міської ради. Заявник П`ятихатська міська рада в судове засідання свого представника не направила, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, від представника заявника до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Заінтересована особа Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Біліменко С.Г. в судове засідання не явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та вдповідні їм правовідносини. Згідно акту обстеження нерухомого майна від 10 вересня 2021 року встановлено, що за адресою [ADDRESS] знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме квартира в будинку на 4 господаря/а.с. 8/. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] її загальна площа складає 35,7 кв.м/а.с.9-12/. 30.06.2022 року державним реєстратором виконавчого комітету П`ятихатської міської ради Біліменко С.Г. квартира [ADDRESS] , взята на облік як безхазяйна, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна/а.с.18/ та опубліковано оголошення у місцевій газеті «Вісті Придніпров`я»/а.с.7/. З листа Дочірнього підприємства комунального підприємства «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації «Дніпропетровської обласної ради» № 23 від 16.04.2024 року слідує, що право власності на квартиру [ADDRESS] реєстрація відсутня, інвентарізаційна справа в архіві БТІ відсутня/а.с.33/. Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України). Згідно зі статтею 333\~ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Статтею 335\~ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Таким чином, судом встановлено, що особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, у зв`язку з чим суд вважає за можливе передати до комунальної власності П`ятихатської міської територіальної громади відповідне безхазяйне нерухоме майно. Такий висновок узгоджується з постановою Верховного Суду від 07.06.2023 року у справі №314/552/22.

Outcome: approved