Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2007 (спадкова справа № 240/2003) спадкоємцем 1/5 частки майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її дочка позивач. Спадкове майно складається із земельної ділянки площею 6,80 гектарів, розташованої на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області. В серпні 2023 року, Позивач, бажаючи розпорядитися своїм майном у вигляді земельної ділянки площею 1,3278 га, розташованої на території Крушинської сільської ради Фастівського (колишнього Васильківського) району Київської області, з`ясувала, що її земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037 не існує. Натомість, на її місці, розміщена земельна ділянка загальною площею 1,25 гектара, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 2721986732214. Згідно витягу\~з ДРРП\~від 18.04.2023,\~індексний номер\~329454168,\~10.04.2023\~державним кадастровим\~реєстратором відділу\~№ 1\~Управління надання\~адміністративних послуг\~Головного управління\~Держгеокадастру в\~Івано-Франківській\~області,\~за заявою\~ [PERSON] \~від 07.04.2023,\~та на\~підставі проекту\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки (розробник\~-\~ФОП [PERSON] ),\~внесено відомості\~(здійснено\~реєстрацію)\~до Державного\~земельного кадастру\~про земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~3221484000:06:018:0428,\~площею 1,25\~га,\~цільове призначення\~-\~01.03\~Для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~однак листом від 21.09.2023 за № 140-13/07, Крушинський старостинський округ Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області повідомив, що згідно з протоколами сесій Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, рішення за № 32 від 25.09.2007 - не існує. Як наслідок, вищевказане рішення Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області є незаконним та підлягає скасуванню. Як зазначає позивач, усвідомлюючи недобросовісний характер своїх дій та бажання якнайшвидше позбутися об`єкту нерухомості, [PERSON] , через чотири дні після набуття права власності на нього, реалізує належну йому земельну ділянку, громадянину [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , Відповідач) шляхом укладення договору купівлі-продажу Позивач стверджує, що продовжуючи реалізовувати недобросовісний задум та маючи на меті ускладнити Позивачу шлях відновлення його порушеного права власності, бажаючи у стислі строки вчергове реалізувати земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, [PERSON] , звертається із заявою до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області з проханням змінити цільове призначення земельної ділянки. Та в подальшому, 13.07.2023, [PERSON] , нотаріально засвідчує заяву в якій просить компетентні органи поділити земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 на 18 земельних ділянок, з яких дві по 0,1 га та шістнадцять по 0,05 га, а також зареєструвати в ДРРП право власності та видати Витяги з ДРРП про реєстрацію права власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, що виникли в результаті поділу вищевказаної земельної ділянки. 31.07.2023 державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 скасовано в результаті її поділу на 18 ділянок. Відповідно до витягів з ДРРП від 04.08.2023 [PERSON] став власником земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: 3221484000:06:018:0438, 3221484000:06:018:0439, 3221484000:06:018:0440, 3221484000:06:018:0441, 3221484000:06:018:0442, 3221484000:06:018:0443, 3221484000:06:018:0444, 3221484000:06:018:0445, 3221484000:06:018:0446, 3221484000:06:018:0447, 3221484000:06:018:0448, 3221484000:06:018:0449, 3221484000:06:018:0450, 3221484000:06:018:0451, 3221484000:06:018:0452, 3221484000:06:018:0453, 3221484000:06:018:0454, 3221484000:06:018:0455, які розташовані на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області. 26 вересня 2023 року [PERSON] передає 18 земділянок у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) для формування статутного капіталу, що підтверджується Актами №№ 1/2023 - 18/2023 приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що передається до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» від 26.09.2023 року. При цьому товариство створено 21.09.2023 та керівником даного товариства, станом на 26.09.2023, є сам [PERSON] . На даний час керівника змінено і ним є [PERSON] . З наведеного вбачається що, на даний час, власником земельних ділянок з кадастровими номерами: від 3221484000:06:018:0439 по 3221484000:06:018:0455, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 (3221484000:06:018:0037) є ТзОВ «Комфорт Таун «ХТС», тобто Відповідач. Більш того, дане товариство спеціально створено для реалізації «схеми» легалізації земельної ділянки, яка належала Позивачу і ускладнення повернення її законному власнику, про що свідчить дата його створення та особа керівника. Представник позивача просив проводити розгляд справи у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву до суду не подали. Нотаріус Бобков Олександр Вікторович надіслав до суду заяву, в якій просив слухати справу без його участі. Інші треті особи нотаріус Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області про розгляд справи повідомлялися належним чином, в судове засідання не з`явилися. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважав можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, виходить з наступного. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За положеннями ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Положеннями ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як вбачається з положень ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Положеннями ч.6 ст.81 ЦПК України встановлено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч.1\~та ч.4\~ст.82\~ЦПК України\~обставини,\~які визнаються\~учасниками справи,\~не підлягають\~доказуванню,\~якщо суд\~не має\~обґрунтованого сумніву\~щодо до\~сто вірності\~цих обставин\~або добровільності\~їх визнання.\~Обставини,\~встановлені рішенням\~суду у\~господарській,\~цивільній або\~адміністративній справі,\~що набрало\~законної сили,\~не доказуються\~при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2007 (спадкова справа № 240/2003) спадкоємцем 1/5 частки майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її дочка [PERSON] . Спадкове майно складається із земельної ділянки площею 6,80 гектарів, розташованої на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 206682-3151, виданого Крушинською сільською радою Васильківського району Київської області 09.04.2001 на підставі рішення 15 сесії ХХІІІ скликання Крушинської сільської ради від 14.03.2001, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 219. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Склад угідь: 6,64 га - рілля, 0,16 га - багаторічні насадження. В подальшому, а саме 16.07.2008, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.10.2007, управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області Позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 236224, відповідно до якого [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 1,3278 га, з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037, розташованої на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області. Реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037 здійснена за [PERSON] шляхом видачі останній Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 236224 від 16.07.2008 року, як це передбачено статтями 125-126 ЗК України в редакції від 04.06.2008 року, чинними на момент видачі зазначеного Держакту. В подальшому, а саме 24.05.2016 року, відомості про вказану земельну ділянку внесені до ДРРП. Згідно витягу з ДРРП від 18.04.2023, індексний номер 329454168, 10.04.2023 державним кадастровим реєстратором відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за заявою [PERSON] від 07.04.2023, та на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (розробник - ФОП [PERSON] ), внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, площею 1,25 га, цільове призначення - 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. У свою\~чергу,\~підставою для\~розробки проекту\~землеустрою щодо\~відведення земельної\~ділянки площею\~1,25\~га стало\~рішенняХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області № 32 від 25.09.2007 відповідно до якого місцева рада передала громадянину [PERSON] , безоплатно у приватну власність, земельну ділянку площею 1,90 га для ведення особистого селянського господарства. У той же час, листом від 21.09.2023 за № 140-13/07, Крушинський старостинський округ Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області повідомив, що згідно з протоколами сесій Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, рішення за № 32 від 25.09.2007 - не існує. У той же час, XII сесія V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області скликалася та засідала 20.09.2007 року. З наведеної відповіді вбачається, що ХІІ сесією V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області Рішення № 32 від 25.09.2007 про передачу [PERSON] , у приватну власність, земельної ділянки площею 1,90 га. для ведення особистого селянського господарства, не приймалося Як наслідок, вищевказане рішення Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області є незаконним та підлягає скасуванню. Згідно уже наведеного витягу з ДРРП від 18.04.2023 (індексний номер 329454168), державний реєстратор виконавчого комітету Васильківської міської ради Обухівського району Київської області Кантерук Олександр Адамович, 14.04.2023, здійснив реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, площею 1,25 га, за громадянином [PERSON] . В подальшому, [PERSON] , реалізує належну йому земельну ділянку, громадянину [PERSON] шляхом укладення договору купівлі-продажу, відповідно до якого: ?пункт 1.1.\~Договору купівлі-продажу\~від 18.04.2023 - Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку загальною площею 1,25 гектара, яка розташована на території Крушинської сільської ради, Фастівський район, Київська область, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428; ?пункт 1.2.\~Договору купівлі-продажу\~від 18.04.2023 - Цільове призначення земельної ділянки 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка, яка відчужується, всього земель 1,25 га, із них 1,25 га 001.01 рілля; ?пункт 1.3. Договору купівлі-продажу від 18.04.2023 - Право власності Продавця на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Виконавчим комітетом Васильківської міської ради Київської області 14 квітня 2023 року, номер запису про право власності: 49968521, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2721986732214, що підтверджується Витягом з ДРРП № 329454168, сформований Виконавчим комітетом Васильківської міської ради Київської області 18 квітня 2023 року. Вказане підтверджується витягом з ДРРП від 18.04.2023, індексний номер 329501058, відповідно до якого земельна ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 перейшла у власність [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2023 року, зареєстрованого нотаріусом Бобковим О.В. 08.06.2023 державним кадастровим реєстратором відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області за заявою [PERSON] від 22.05.2023 та на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (розробник - ФОП [PERSON] ) змінено цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, з «01.03 Для ведення особистого селянського господарства» на «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». 13.07.2023, [PERSON] , нотаріально засвідчує заяву в якій просить компетентні органи поділити земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 на 18 земельних ділянок, з яких дві по 0,1 га та шістнадцять по 0,05 га, а також зареєструвати в ДРРП право власності та видати Витяги з ДРРП про реєстрацію права власності на новоутворені об`єкти нерухомого майна, що виникли в результаті поділу вищевказаної земельної ділянки. 31.07.2023 державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 скасовано в результаті її поділу на 18 ділянок. Відповідно до витягів з ДРРП від 04.08.2023 [PERSON] став власником земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: 3221484000:06:018:0438, 3221484000:06:018:0439, 3221484000:06:018:0440, 3221484000:06:018:0441, 3221484000:06:018:0442, 3221484000:06:018:0443, 3221484000:06:018:0444, 3221484000:06:018:0445, 3221484000:06:018:0446, 3221484000:06:018:0447, 3221484000:06:018:0448, 3221484000:06:018:0449, 3221484000:06:018:0450, 3221484000:06:018:0451, 3221484000:06:018:0452, 3221484000:06:018:0453, 3221484000:06:018:0454, 3221484000:06:018:0455, які розташовані на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області. 26 вересня 2023 року [PERSON] передає 18 земельних ділянок у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (ЄДРПОУ 45388468, вулиця Садова, 15-А місто Фастів Київської області) для формування статутного капіталу, що підтверджується Актами №№ 1/2023 - 18/2023 приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що передається до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» від 26.09.2023 року. При цьому товариство створено 21.09.2023 та керівником даного товариства, станом на 26.09.2023, є сам [PERSON] . На даний час керівника змінено і ним є [PERSON] . Вказане також підтверджується листом (висновком) інженера-землевпорядника, наданим на запит представника Позивача, в якому чітко зазначено, що 18 земельних ділянок з кадастровими номерами: від 3221484000:06:018:0439 по 3221484000:06:018:0455, накладаються на 100% на південну частину земельної ділянки, право на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії РІ № 206682-3151, виданого Крушинською сільською радою Васильківського району Київської області 09.04.2001 року на підставі рішення 15 сесії ХХІІІ скликання Крушинської сільської ради від 14.03.2001 року, що відображено в додатку 1 та 2 (додаються). Тобто, 18 земельних ділянок з кадастровими номерами: від 3221484000:06:018:0439 по 3221484000:06:018:0455, на 100% накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037. Крім того з листа Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області від 28.09.2023 за № 29-10-0.222-8968/2-23 вбачається, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037 були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. На даний час, земельна ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037 знаходиться в архівному шарі ДЗК на підставі заяви від 27.03.2023 № ЗВ-3200197312023 про виявлення технічної помилки, допущеної у відомостях Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення. Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України). Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 зазначено, що належним відповідачем у справах за позовами про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано. Згідно із частиною першою статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 цього Кодексу). Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1,2 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з вимогами статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі статтею 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. У свою\~чергу статтею\~6\~Конституції України передбачено, що органи влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією Конституцією межах і відповідно до законів України. При цьому земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (стаття 14 Конституції України). Зокрема пунктом «г» частини 1 статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до правової позиції Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 05 березня 2020 року у справі № 495/9579/16-ц (цивільна юрисдикція) щодо моменту,\~з якого\~починається право\~власності спадкоємця\~на земельну\~ділянку,\~Касаційний цивільний\~суд зазначив,\~що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини (ст. 81 ЗК України). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності відповідних юридичних фактів у їх сукупності, зокрема, ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Відповідно до частини першої, третьої статті 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Всі наведені Касаційним судом умови набуття права власності на земельну ділянку Позивачкою були виконані та відповідно здобуто законне право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037, а отже вона є її законним власником. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до частини першої статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. У такому випадку вимога про визнання рішення незаконним може розглядатися як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи, що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень. Вимоги про визнання незаконними та скасування відповідних рішень органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки та договору оренди цієї земельної ділянки можуть бути заявлені особою, права якої порушено, за умови доведеності факту порушення прав цієї особи. Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19 зазначив, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення судових рішень про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; скасування державної реєстрації прав обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Як уже зазначалося, відповідно до вимог ч. 1 ст.\~125\~Земельного кодексу\~України - право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В статті 1\~цього Закону зазначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно являє собою офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 3 статті 3\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону виникають з моменту такої реєстрації. Статтею 26 Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Частина 2 статті 158 ЗК України передбачає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Таким чином, дослідивши всі матеріали справи, надавши належну оцінку наданим доказам, а також виходячи із принципів справедливості, добросовісності і розумності, на підставі вищевикладеного, визначивши характер спірних правовідносин та норми матеріального права, які підлягають застосуванню, суд дійшов висновку про задоволення позову через його доведеність та обґрунтованість, оскільки порушене право власності Позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037 підлягає захисту та поновленню, у тому числі шляхом визнання недійсним рішення Крушинської сільської ради № 32 від 25.09.2007,\~яким [PERSON] \~передано безоплатно\~у приватну\~власність земельну\~ділянку розміром\~1,90\~га для\~ведення особистого\~селянського господарства, розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки в кількості 18 штук, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки.

Outcome: approved