Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що його батько придбав у відповідачів квартиру за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеською товарною біржою. Покупець квартири [PERSON] , помер [INFO] . На теперішній час, позивач, як син померлого, спадкоємець першої черги за законом, має намір прийняти спадщину після смерті батька але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 12). Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином (а.с. 87-93), причини неявки не повідомляли, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував позивач. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено про те, що кв. [ADDRESS] належала [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 29.04.1994р, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси під № 37, пр-стр.166-336 від 12.05.1994р. Власники продали, а [PERSON] ., придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 13059 від 07.03.1996 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Одеською товарною біржою та зареєстровано в Одеському МБТІ за № 336-156 стр-177пр від 21.05.1996р., (а.с22). Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством. Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Також встановлено, що [PERSON] , помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 27). Позивач є сином померлого власника квартири та звернувся із заявою про прийняття спадщини але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії в тому числі отримати свідоцтво про право на спадщину неможливо. До позивача, як спадкоємця першої черги перейшли всі права та обов`язки спадкодавця відповідно до ст. 1216 ЦК України, в тому числі і на звернення до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним. При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що власники продали, а [PERSON] , придбав зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік),

Outcome: approved