Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-23 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. В листопаді 2023 року [PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом та обґрунтовує його тим, що 14 січня 2015 року позивач уклав з ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» договори оренди землі, за якими [PERSON] передала у користування відповідача земельні ділянки площею 1,1665 га з кадастровим номером 3220882900:04: 001:0012 та площею 1,2396 га з кадастровим номером 3220882900:04:001:0013 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Головурівської сільської ради Бориспільського району. ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» зобов`язалось щорічно не пізніше 30 грудня сплачувати позивачу орендну плату. Відповідач не виконує це грошове зобов`язання. Тому [PERSON] просить суд розірвати договори оренди землі, укладені 14 січня 2015 року між нею та ТОВ «ДП Дружба-Агрікол». 1.2. У судовому засіданні [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. 1.3. Представник відповідача не з`явився у судове засідання та не подав відзив на пред`явлений позов. ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» у встановленому порядку повідомлялось про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується судовою кореспонденцією, що міститься в матеріалах цивільної справи (а.с.55-57, 68), а також оголошеннями про виклики відповідача, розміщеними на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.59, 70, 73). 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13 листопада 2023 року (а.с.50) вбачається, що цивільну справу за позовом, пред`явленим [PERSON] , було розподілено судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 14 листопада 2023 року (а.с.51) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. 2.3. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 26 лютого 2024 року (а.с.62-63) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. 2.4. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду, занесеною до протоколу судового засідання від 24 травня 2024 року (а.с.75), проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача. 3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 3.1. [PERSON] була власницею земельної ділянки площею 1,1665 га з кадастровим номером 3220882900:04:001:0012 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Головурівської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно №21704728 від 16 травня 2014 року (а.с.19) та копією витягу про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №21704930 від 16 травня 2014 року (а.с.17-18). 3.2. [PERSON] також належала земельна ділянка площею 1,2396 га з кадастровим номером 3220882900:04:001:0013 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Головурівської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно №21740766 від 16 травня 2014 року (а.с.32) та копією витягу про реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №21741256 від 16 травня 2014 року (а.с.30-31). 3.3. 14 січня 2015 року [PERSON] уклала з ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» договір оренди землі (а.с.20-25), за яким вона передала у користування відповідача земельну ділянку площею 1,1665 га з кадастровим номером 3220882900:04:001:0012 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Головурівської сільської ради Бориспільського району. ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» зобов`язалось щорічно не пізніше 30 грудня сплачувати орендну плату. 3.4. В той же день [PERSON] уклала з ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» ще один договір оренди (а.с.33-38), за яким вона передала у користування відповідача земельну ділянку площею 1,2396 га з кадастровим номером 3220882900:04:001:0013 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Головурівської сільської ради Бориспільського району. 3.5. 22 листопада 2019 року [PERSON] уклала з [PERSON] шлюб, зареєстрований в Голосіївському ВДРАЦС у м. Києві ЦМУ МЮ (м. Київ), про що був складений відповідний актовий запис №1031. Після державної реєстрації шлюбу [PERSON] було присвоєно прізвище « [PERSON] ». Ці обставини підтверджуються копією повторного свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 3 липня 2021 року (а.с.76). 3.6. Таким чином, [PERSON] є власницею та орендодавицею земельних ділянок. 3.7. Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про оренду землі» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України. 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 4.1. Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку з дотриманням умов договору та вимог земельного законодавства. 4.2. Згідно з ч.1 ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. 4.3. Відповідно до абз.7 ч.2 ст.25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт. 4.4. Згідно з ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст.24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. 4.5. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 4.6. Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» не подало жодного доказу на підтвердження належного виконання зобов`язання по сплаті позивачу орендної плати. В матеріалах цивільної справи також відсутні докази на підтвердження того, що станом на день ухвалення рішення суду відповідач повернув заборгованість по сплаті орендної плати. Ці обставини свідчать про істотне порушення договорів оренди землі, адже [PERSON] так і не отримала грошові кошти, на які вона розраховувала при укладенні означених договорів. 5.2. У зв`язку з тим, що дія договорів оренди землі не припинилась, [PERSON] позбавлена можливості передати земельні ділянки в оренди іншої юридичної особи та отримувати дохід у вигляді орендної плати. 5.3. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача належить розірвати договори оренди землі, укладені 14 січня 2015 року між [PERSON] та ТОВ «ДП Дружба-Агрікол». 6. Розподіл судових витрат. 6.1. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 6.2. [PERSON] сплатила судовий збір в розмірі 1073 гривень 60 копійок. Ця обставина підтверджується квитанцією (а.с.7). Пред`явлений позов задоволений в повному обсязі. 6.3. З огляду на це суд вважає, що з ТОВ «ДП Дружба-Агрікол» на користь позивача слід стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 1073 гривень 60 копійок.

Outcome: approved