Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-26 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (далі - ТОВ «Новобудова») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що підприємство здійснює діяльність з надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньо-будинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонт. Підприємству був переданий в експлуатацію та обслуговування житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира [ADDRESS] , власником якої є відповідач. Рішенням правління Акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд» від 07.12.2007 № 200/0/5-06 та АВІЗО від 26.03.2009 №378 житловий багатоквартирний будинок [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування та експлуатацію ТОВ «Новобудова» Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 05.12.2019 ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 31.01.2020 між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 10. Житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку надавались безперебійно. Відповідач не сплачував спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.12.2021 по 01.05.2023 утворилась заборгованість в розмірі 14781,21 грн., яка підлягає стягненню з відповідача. Просив стягнути з відповідача на його користь зазначену заборгованість та судові витрати. 12.06.2023 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику ) сторін. 24.07.2023 відповідач надав заяву про закриття провадження у справі на підставі п.3 ч.1 ст. 255 ЦПК України, посилаючись на наявність ухвали від 30.03.2023 у справі №752/496/23. Суд відмовляє в закритті провадження у справі, оскільки відсутні підстави, передбачені ст. 255 ЦПК України, оскільки ухвалою від 30.03.2024 скасовано судовий наказ від 22.03.2023 по справі №752/496/23 про стягнення з [PERSON] ТОВ «Новобудова» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2021 по 01.12.2022 в розмірі 10 215,19 грн. та судові витрати в розмірі 248,10 грн., роз`яснено ТОВ «Новобудова», що зазначені вимоги можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадженні з додержанням загальних правил щодо пред`явлення позову. 31.07.2023 відповідач подав клопотання про витребування у позивача протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 05.12.2019 з додатками до нього, документи, що підтверджують право власності 87 осіб, які брали участь у цих зборах і голосуванні у грудні 2019 року, копії актів виконаних житлово-комунальних послуг, документи, що слугували підставою для нарахування заборгованості за спожиті послуги у період з 01.12.2021 по 01.05.2023 за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи приписи ст. 84 ЦПК України, суд відмовляє в задоволенні цього клопотання, оскільки позивачем не зазначено, вжиті ним заходи для отримання цих доказів самостійно, та не надано докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів. 08.08.2023 відповідач подав відзив на позовну заяву, який відповідно до приписів ст.126 ЦПК України суд залишає без розгляду, оскільки він поданий з порушенням строку для його подання, який сплинув 04.08.2023. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Рішенням правління Акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд» від 07.12.2007 № 200/0/5-06 та АВІЗО від 26.03.2009 №378 житловий багатоквартирний будинок [ADDRESS] переданий на баланс, обслуговування та експлуатацію ТОВ «Новобудова» [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою від 15.12.2022 №317777449. [PERSON] з 02.04.2003 має статус ветерана війни - учасника бойових дій, що підтверджується копією посвідчення серії [NUMBER] . Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, проведених 05.12.2019, за адресою: [ADDRESS] , ТОВ «Новобудова» визначено управителем будинку [ADDRESS] та затверджено умови договору про надання послуг з управління будинком. 31.01.2020 між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 05.12.2019. укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , згідно з яким предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і спільного майна та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором. Відповідно до розрахунку заборгованість [PERSON] за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 за спожиті житлово-комунальні послуги складає 14781,21 грн. За цей період відповідач надані послуги оплатив в сумі 2359 грн., тобто не в повному обсязі. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Судом встановлено, що відповідач, який є власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] , є споживачем житлово-комунальних послуг. Свої зобов`язання відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, належним чином не виконав, що призвело до виникнення заборгованості. Отже, відповідач має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу. Водночас, судом встановлено, що відповідач свої обов`язки щодо оплати отриманих житлово-комунальних послуг виконувала неналежним чином, що призвело до виникнення заборгованості. Відповідачем не було надано доказів не надання послуг позивачем або надання ним послуг неналежної якості. Суд враховує, що відповідач має статус ветерана війни - учасника бойових дій, а тому на нього поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів та гарантії їх соціального захисту». Пунктом 5 ч.1 ст.12 зазначеного Закону встановлено, що учасникам бойових дій (статті 5, 6) надаються такі пільги:75-процентна знижка плати за користування комунальними послугами (газом, електроенергією та іншими послугами) та скрапленим балонним газом для побутових потреб в межах середніх норм споживання. Постановою КМУ «Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі» від 17.04.2019 №373 запроваджено механізм надання громадянам у грошовій формі таких пільг на оплату абонентського обслуговування для споживачів комунальних послуг, що надаються за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг, а також житлово-комунальних послуг, а саме: житлових послуг - послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 7 Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженого постановою КМУ від 17.04.2019 №373 встановлено, що пільговики, яким надається пільга у грошовій формі, зобов`язані сплачувати щомісяця вартість фактично спожитих житлово-комунальних послуг з урахуванням суми пільги, виплаченої таким пільговикам готівкою. Суд, враховуючи наведені норми права, приходить до висновку, що розрахунок заборгованості зроблений позивачем правильно, щодо відповідача, то він, як особа, яка має пільгу по оплаті комунальних послуг, зобов`язаний оплачувати фактично спожиті житлово-комунальних послуг з урахуванням суми пільги, яка виплачується таким пільговикам готівкою, якщо він скористався своїм правом на її отримання у встановленому чинним законодавством порядку. У випадку, якщо відповідач цим правом не скористався та пільгу у грошовій формі не отримує, то він зобов`язаний сплатити позивачу повну вартість наданих йому послуг. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 684 грн., у зв`язку з їх документальним підтвердженням.

Outcome: approved