Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено такі вимогу: Визнати за [PERSON] , 1982 р. н. право власності на житловий будинок (А-1), літню кухню Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), огорожа (№ 2, № 3), ворота (№ 1), колодязь (№ 5), які розташовані за адресою [ADDRESS] , які належали померлому [PERSON] , померлого [INFO] . Визнати за [PERSON] , 1982 р.н., в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я [PERSON] , 1982 р.н, право на державну реєстрацію права власності на прибудову а1-1, прибудову а2-І, сарай К-1, який розташований за адресою [ADDRESS] . Позовні вимоги\~обґрунтовані наступним. У 2003 р. батько позивача - [PERSON] набув право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2003 р. зареєстрований в реєстрі № 6595. [INFO] помер [PERSON] , відкрилася спадщина. [PERSON] своєчасно звернувся до нотаріуса з приводу оформлення спадщини. Після дослідження всіх наданих документів, нотаріус 07 грудня 2023 року винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на те, що у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданий 18 листопада 2021р. ФОП [PERSON] , реєстраційний номер № ТІ01:5196-5779-9509-7746, відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, а1-1 прибудова, 2010р. побудови, а2-1 Прибудова, 2010р. побудови, К-1 Сарай. 2004 р., побудови, побудовані без дозвільних документів. Нотаріус пояснила позивачу права та обов`язки і повідомила, що для набуття права власності та права забудовника на спадкове майно необхідно звернутися до суду. Ухвалою суду від 04.01.2024 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач [PERSON] , в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов. Відповідачем Покровською міською радою Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженець м. Красноармійськ Донецької області, громадянин України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] ; адреса фактичного місця проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] (відомості підтверджено копією паспорта та картки платника податків а.с. 6-7). Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 07.05.1982 року, [PERSON] є сином [PERSON] (а.с. 26-27). Відповідно до копії свідоцтва про смерть від 16.01.2023 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 8). Згідно копії Договору купівлі-продажу будинку від 12.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Москаленко О.В., зареєстровано в реєстрі 6595, [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними спорудами та побудовами, розташований в [ADDRESS] . На земельній ділянці, що належить Красноармійській міській раді, розташовано: А1 жилий будинок, літню кухню Б-1, сарай (В-1), пг- льох, Ж-1 сарай, Г-1 туалет, N-4 огорожа, 1- замощення, К1- колодязь, З1 душ, ІІ водопровід (а.с. 9-10). Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 1711.2003 року, [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2003 року (а.с. 11). Згідно технічної документації, затвердженої 04.11.2021 року земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 1413200000:09:074:1277 (а.с. 13). Відповідно до копії рішення Покровської міської ради Донецької області від 16.02.2022 року № 8/25-26, затверджено технічну документацію із землеустрою за адресою: [ADDRESS] . Передано [PERSON] в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,0817 га кадастровий номер: 1413200000:09:074:1277 для будівництва і обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Згідно копії технічного паспорта від 18.11.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , складено на ім`я замовника [PERSON] , житловий будинок (А-1), прибудова а1-1, прибудова а2-І, літня кухня Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), сарай К-1, ворота (№ 1), огорожа (№ 2, № 3), колодязь (№ 5) (а.с. 15-17). Відповідно до Звіту про оцінку майна від 19.12.2023 року, виготовленого на замовлення [PERSON] , на житловий будинок загальною площею 82,70 кв.м. і господарчі будівлі, що розташований за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту складає: 267800 гривень (а.с. 18). Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 07.12.2023 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 12). Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] не скористалвся, наданим статтею 1234 ЦК України, правом на залишення заповіту. Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є син [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини. Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 23.05.2023 року була заведена спадкова справа № 245 після померлого [INFO] [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримав [PERSON] Свідоцтво про право власності не видавалось. У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини самобудівництва. 23.05.2023 року надійшли заяви про відмову від прийняття спадщини від [PERSON] та [PERSON] (а.с. 33-43). Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До складу спадщини після смерті [INFO] [PERSON] входить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] : житловий будинок (А-1), прибудова а1-1, прибудова а2-І, літня кухня Б-1, погріб (пт-1), сарай (В-1), вбиральню (Г-1), сарай (Ж-1), літній душ (З-1), сарай К-1, ворота (№ 1), огорожа (№ 2, № 3), колодязь (№ 5). У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача [PERSON] про визнання права власності та визнання права забудовника внаслідок спадкування. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст.\~13,\~19, 263-265 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved