Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-19 00:00:00

У квітні 2024 року житлово-будівельний кооператив «Київ-7» (надалі за текстом - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (надалі за текстом - відповідач), про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що є експлуатуючою організацією, яка здійснює обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є відповідач. Відповідач протягом тривалого часу не виконує зобов`язання по утриманню належного їй на праві власності нерухомого майна, у зв`язку з чим, витрати щодо утримання майна вимушений нести позивач, оскільки квартира за адресою: [ADDRESS] знаходиться у єдиному майновому комплексі. Відповідач повідомлялася належним чином про виниклу заборгованість та необхідність її сплати у добровільному порядку (досудове повідомлення від 04.12.2023), однак боргові зобов`язання нею не виконуються, зазначена заборгованість не була сплачена, та наразі сплата за надані житлово-комунальні послуги відповідачем здійснюється частково та не в повному обсязі. Заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 17 764,60 грн (з них основна заборгованість 15 438,13 грн, інфляційні нарахування складають 1 730,20 грн, 3% річних складає 596,27 грн). Просив стягнути з відповідача 15 438,13 грн за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, 3% річних та інфляційної складової боргу у розмірі 2 326,47 грн, судовий збір у розмірі 3 028 грн. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 08.04.2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не викликались. Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом - ЦПК України), в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Відзив на позовну заяву відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Станом на дату розгляду справи, на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 268267719 від 30.07.2021, відповідач є власницею однокімнатної квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги у відповідача за адресою: [ADDRESS] станом на 01.04.2024 рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальній сумі 15 438 грн. 13 коп., а також 3% річних та інфляційна складова боргу - 2 326,47 грн. Відповідно до п.п. 1, 5 ч. 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно із частиною другою ст.625 ЦК України в разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, крім випадків, установлених ст.82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідачем, всупереч вимогам ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати боргу та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а відтак, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір у розмірі 3 028 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved