Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-22 00:00:00

06.10.2023 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] до Приватного підприємства «Діло -76» про поділ об`єкта нерухомого майна. В обґрунтування вимог позивачі вказали, що вони є власниками в рівних частках кожний 29/100 частин нежитлових приміщень (стоматологічного кабінету), розташованих в буд. Літ. «А-9» за адресою: [ADDRESS] . Іншим співвласником вказаного житлового приміщення (71/100) за цією адресою є Приватне підприємство «Діло -76. Разом їхні частки складають одиницю. Відповідно до висновку експертного будівельно технічного та оціночно будівельного дослідження № 53 від 11.08.2023 року розміщення, об`ємно планувальне та конструктивне рішення, санітарно гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання 29/100 частин нежитлових приміщень (стоматологічного кабінету) за адресою: [ADDRESS] , що належать [PERSON] (29/200) та [PERSON] (29/200) відповідають будівельно технічним нормам, які діють на території України і висуваються до ізольованих відокремлених нежитлових приміщень. Розділити об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення за адресою: [ADDRESS] , виділивши у самостійний окремий об`єкт нерухомого майна 29/100 частин, що належать на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] технічно можливо. Позивачі просили поділити об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення за адресою: [ADDRESS] , виділивши у самостійні ізольовані об`єкти нерухомого майна та визнати право власності. Оскільки з відповідачем не було досягнуто згоди, позивачі звернулись до суду з вказаним позовом. Ухвалою суду від 11.10.2023 року відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 16.01.2024 року підготовче провадження закрите та справа призначена до судового розгляду. У судове засідання представник позивачів адвокат Ольшанська О.Б. не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, та участі позивачів. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнав. Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками в рівних частках кожний 29/100 частин нежитлових приміщень (стоматологічного кабінету), розташованих в буд. Літ. « А-9» за адресою: [ADDRESS] (а.с.9,10). Іншим співвласником вказаного житлового приміщення (71/100) за адресою: [ADDRESS] » ( а.с.35). Разом частки складають одиницю. Відповідно до висновку експертного будівельно технічного та оціночно будівельного дослідження № 53, проведеного 11.08.2023 року судовим експертом Федоровим Д.Ф., встановлено: 1. За результатами проведеного дослідження експерт встановив, що розміщення, об`ємно планувальне та конструктивне рішення, санітарно гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання 29/100 частин нежитлових приміщень (стоматологічного кабінету) за адресою: [ADDRESS] , що належать [PERSON] (29/200) та [PERSON] (29/200) відповідають будівельно технічним нормам, які діють на території України і висуваються до ізольованих відокремлених нежитлових приміщень. Розділити об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення за адресою: [ADDRESS] , виділивши у самостійний окремий об`єкт нерухомого майна 29/100 частин, що належать на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] технічно можливо. До складу 29/100 частин, які можливо виділити [PERSON] та [PERSON] як окремий ізольований об`єкт нерухомого майна, входять: група нежитлових приміщень загальною площею 41,6 кв.м. у складі приміщень (додаток №2): коридор № 2 площею 1,6 кв.м, кабінет № 3 площею 8,6 кв.м, кабінет № 4 площею 10 кв.м, санвузол № 5 площею 1,7 кв.м., коридор № 6 площею 10,8 кв.м., коридор № 9 площею 7,8 кв.м, кладова № 10 площею 1,1 кв.м. До складу іншої частини, яка може окремо ізольовано існувати входять: група нежитлових приміщень загальною площею 103,5 кв.м у складі приміщень (додаток №2): кабінет № 1 площею 19,4 кв.м, кабінет № 7 площею 28,6 кв.м, приймальня № 8 площею 20,5 кв.м., побутова № 11 площею 5 2 кв.м., стерилізаційна № 12 площею 3 1 кв.м, кладова № 13 площею 1,2 кв.м, санвузол № 14 площею 2,2 кв.м, шафа № 15 площею 0,5 кв.м, вхід у підвал № 15 площею 5,5 кв.м, підсобне приміщення № 16 площею 13,9 кв.м, кладова № 17 площею 3,4 кв.м. 2. Після вказаного розподілу і виділу в окремі об`єкти, частки співвласників складатимуть: [PERSON] , [PERSON] (а.с.11-28). Відповідно до\~ст.\~364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частина друга статті 183\~цього кодексу визнає подільною річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до\~ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно\~ст.367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Отже суд приходить до висновку про задоволення позову, оскільки позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами, наданими позивачами, а також є технічна можливість поділити об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір в розмірі, що був встановлений вказаним Законом на період пред`явлення позову до суду, що становить 1331,00 грн.

Outcome: approved