Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-12 00:00:00

22 листопада 2023 року до Кобеляцького районного суду\~ надійшла позовна заява\~ [PERSON] , представник позивача адвокат Титаренко Сергій Олександрович,\~ до [PERSON] , [PERSON] про виділ нерухомого майна. Позивач [PERSON] вказувала, що у неї з відповідачами перебуває у праві спільної часткової власності житловий будинок. Наразі вона має бажання здійснити виділ своєї частки в окремий об`єкт нерухомого майна, однак співвласники відмовили в добровільному порядку укласти договір поділу будинку. Тому позивач прохала суд здійснити такий розподіл.\~ Ухвалою суду від 23.11.2023 відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 15.01.2024, яке в подальшому було відкладено на 05.02.2024 через неявку відповідачів. 05.02.2024 від представника позивача адвоката Титаренка С. О.\~ надійшла заява про витребування з Кобеляцької державної нотаріальної контори спадкової справи після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , та замінити первісного відповідача [PERSON] на належного [PERSON] . Відповідачі до суду не з`явилися, належним чином не повідомлені. Згідно з відомостями Кобеляцької міської ради про реєстрацію місця проживання особи від 22.01.2024, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] . За даними Кобеляцького ВДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області від 19.01.2024 відповідач [PERSON] [INFO] померла. Ухвалою суду від 05.02.2024 замінено у справі первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] , [INFO] ,\~\~\~ зареєстроване\~\~\~ місце проживання: [ADDRESS] ; відкладено розгляд справи в підготовче засідання на 28.02.2024; витребувано з Кобеляцької державної нотаріальної контори копію спадкової справи після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . 28.02.2024 сторони в судове засідання не з`явилися. За довідкою\~ Кобеляцької ДНК від 13.02.2024\~ спадкова справа після [PERSON] , яка померла [INFO] , відсутня. Представник позивача адвокат Титаренко С. О. надав суду клопотання про залучення до участі в справі відповідача Кобеляцьку міську раду, оскільки спадкоємці після смерті відповідача [PERSON] , яка померла [INFO] , відсутні, а спірне нерухоме майно розташоване на території вказаного органу місцевого самоврядування. Ухвалою суду від 28.02.2024 залучено до участі у справі як відповідача Кобеляцьку\~\~ міську\~\~\~ раду\~\~\~\~ Полтавського району Полтавської області, викликано відповідача [PERSON] до суду через оголошення на офіційному вебсайті Судової влади України на 25.03.2024 в підготовче засідання, яке було відкладено через неявку відповідачів. В підготовче засідання 03.04.2024 сторони не з`явилися. Представник позивача - адвокат Титаренко С. О. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, підтримав заявлені вимоги, прохав задовольнити. Представник відповідача Кобеляцької міської ради в судове засідання не з`явився. Ухвалою суду від 03 квітня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 13 травня 2024 року за участю сторін. Викликано відповідача [PERSON] до суду через оголошення на офіційному вебсайті Судової влади України. 13.05.2024 сторони в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи. Представник позивача адвокат Титаренко С. О. в заяві до суду прохав розглядати справу за відсутності сторони позивача,\~ позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Представник відповідача Кобеляцької міської\~ ради\~ - Кіптілий В. А. надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю за наявними матеріалами справи, при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Відповідач\~ [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, що підтверджується опублікованим на вебсайті Судової влади України оголошенням від 04.04.2024, в судове засідання не з`явився, про причини неявку суду не повідомив, жодних заяв, заперечень чи клопотань до суду не надавав. Суд, розглянувши, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні\~\~ вимоги [PERSON] \~ підлягають\~\~ задоволенню, як обґрунтовані та такі, що є підтвердженими в суді. Судом\~ встановлено\~ такі обставини та відповідні їм\~ правовідносини. Суд установив, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/10 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 липня 2023 року серії НСН №098665, запис про право власності 338477155. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є: [PERSON] , якому належить (9/20) частини будинку, яку він успадкував після [PERSON] та 1/4 частина належало [PERSON] , яка [INFO] померла і спадкоємці після її смерті відсутні (а.с. 9,10,11-13,14,15-17, 18,19,20,45,47,64). В цілому домоволодіння по [ADDRESS] \~ складається із житлового будинку літ. А,а,1-а5 житловою площею -79,0 кв.м., загальна площа 168, 2 кв.м., господарських побудівель та споруд: сарай літ. Б, сарай-літня кухня, літ. В,в, сарай літня кухня, 3-сарай, літ.Е гараж, літ. Г- погріб; літ. Д- погріб, літ. Л вбиральня, літ. М- вбиральня, 1,2,3 огрожа, що підтверджується технічним паспортом на весь житловий будинок від 20.03.2013. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Позивачка виявила бажання здійснити виділ із житлового будинку з господарськими побудовами, належної їй 3/10 частки в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. А тому [PERSON] неодноразово зверталася до відповідачів [PERSON] та [PERSON] за її життя, як співвласників будинку з пропозицією його виділу в натурі та провести оформлення своїх частин у самостійний об`єкт нерухомого майна оформивши договір поділу будинку у нотаріуса. Але відповідачі відмовили в добровільному поділі будинку, пояснивши свою відмову тим, що на той час дане питання їх не цікавило, так як вони майже не проживали в цих будинках. Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном ( ч. 1 ст. 317 ЦК України). За\~ ст. 317 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкті на нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в\~ натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 ( зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку. Із висновку від 24.09.2023 року за № 01-14 щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна випливає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.07.2023\~ серії НСН № 098665 р № 1-2075 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 770642053218, [PERSON] є власником частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований\~ за адресою: [ADDRESS] .\~ У фактичному користуванні [PERSON] перебуває приміщення в житловому будинку літ «А,а2», а саме: 2-1 передпокій пл.8,5 кв.м., 2-2 кімната пл 6.8 кв.м., 2-3 кімната пл.14,6 кв.м., 1V-веренда 23.7 кв.м.,V-ванна 4.2 кв.м, загально площею 57.8 кв.м та житловою площею 21.4 кв.м., що становить 3/10 частки та господарські будівлі: сарай літня кухня літ. «В,в», гараж літ «Е», погріб літ «Г». Вбиральня літ. «Л» та сарай літ «в.1» є самочинним будівництвом.\~ За технічними показаниками 3/10 частки житлових приміщень є відокремлена, має окремі виходи і може бути виділена в окрему одиницю. Враховуючи зазначене вище та те, що позивачка має право на виділ належної їй частини у житловому будинку, то потрібно виділити в натурі із\~ житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] 3/10 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою міста Кобеляки Полтавської області, ідентифікаційний код [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок загальною площею 57.8 кв.м., житловою площею 21.4 кв.м. з господарським будівлями і спорудами, а саме: сарай літня кухня літ. «В,в», гараж літ «Е», погріб літ «Г», які розташовані по [ADDRESS] .\~ Припинити право спільної часткової власності на 3/10\~ частин\~ домоволодіння та господарських будівель та споруд по [ADDRESS] із іншими співвласниками.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved