Jurisdiction: civil
Date: 2024-05-15 00:00:00

08.04.2024 позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] , яка до дня смерті була зареєстрована та проживала у [ADDRESS] . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно частину квартири [ADDRESS] , грошові вклади в АТ «Державний ощадний банк» та житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в [ADDRESS] . В нотаріальному порядку він успадкував належну матері частку в квартирі у м. Львові та грошові вклади в банку, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в м. Комарно йому було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із технічного паспорта, спірний житловий будинок 1991 року забудови, складається із 5 кімнат, двох коридорів, кухні, веранди, двох санвузлів, гардеробної, загальна площа 173.7 кв.м., житлова 105.3 кв. м., забудовником будинку була його мати, однак за життя не зареєструвала в органах БТІ право власності на такий будинок. Для обслуговування даного будинку закріплена земельна ділянка площею 0.10 га, що підтверджується довідкою Комарнівської міської ради № 43 від 06.11.2023. Він є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна матері, який спадщину прийняв, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини. З огляду на наведені обставини просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами на [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач та його представниця в судове засідання не з`явилися, від представниці надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити. Представник відповідача Комарнівської міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте від нього надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Заслухавши пояснення позивача, його представниці, беручи до уваги письмову заяву про визнання позову представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] (а.с.8). [PERSON] померла [INFO] у м. Львові (а.с.9). Згідно довідки ЛКП «Левандівка» № 206 від 21.02.2024 [PERSON] на час своєї смерті проживала та була зареєстрована у [ADDRESS] , разом з нею були зареєстровані син [PERSON] , 1979 р.н., та внучки (а.с.10). [PERSON] спадщину після смерті матері прийняв, що підтверджується фактом видачі йому Свідоцтв про право на спадщину за законом на належне [PERSON] майно частину квартири [ADDRESS] (а.с.12-13, 15) та грошові вклади в АТ «Державний ощадний банк України» (а.с.14). Між тим листом від 01.04.2023 приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. роз`яснила [PERSON] про неможливість видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючих документів на таке майно (а.с.34). Довідкою Самбірського МБТІ № 2240 від 01.11.2023 стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.31). Аналогічна за змістом інформація міститься і у довідці КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» № 24 від 21.02.2024 (а.с.32). Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , такий 1991 року забудови (а.с. 16-30). Згідно довідки Комарнівської міської ради Львівської області № 43 від 06.11.2023 земельна ділянка площею 0.10 га на [ADDRESS] перебувала у користуванні [PERSON] на підставі ухвали Комарнівської міської ради народних депутатів Городоцького району Львівської області від 05.08.1993 «Про надання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в довічне успадковуване володіння» без зареєстрованого права користування земельною ділянкою (а.с.33). Відповідно до\~наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна»\~з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні)\~\~житлові\~\~ будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди,\~\~прибудови до\~\~них,\~\~побудовані\~\~до\~\~5\~\~серпня\~\~1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того, згідно ч.3\~ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до\~ ст.16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки після смерті [PERSON] в склад її спадкового майна увійшов житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними спорудами [ADDRESS] , забудовником якого вона була, а [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом її майна, який спадщину прийняв, за ним слід визнати право власності на спірне будинковолодіння. На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України,

Outcome: approved